8-3842-33-85-00 - магазин жидких обоев

г. Кемерово, Рынок "Привоз" бокс №1

Хай тек квартира: Интерьеры в стиле хай-тек: 2380 фото на INMYROOM

Содержание

Интерьеры в стиле хай-тек: 2380 фото на INMYROOM

Стиль хай-тек: что это такое

Молодое прогрессивное поколение выбирает современный, ультрамодный стиль хай-тек, так как именно он отвечает всем требованиям современной жизни. Признаки этого архитектурного и дизайнерского стиля:

  • функциональность;
  • научность;
  • техницизм;
  • простая и четкая геометрия;
  • отсутствие декоративных деталей;
  • использование современных технологий.
  • Строительные конструкции и инженерные системы выставляются напоказ, превращаются в театрализованные декорации. Ставка делается на металл и стекло, инженерное оборудование больше не прячется, а вовлекается в общую композицию.

    История происхождения

    High Tech в переводе с английского означает высокие технологии. Стиль зародился в Англии в 70-х годах ХХ века и является логическим продолжением постмодернизма. Конструктивисты 20-х годов предлагали воплотить фантазии на тему футуризма в проектах, а структуралисты 60-х подхватили и развили его под влиянием эстетически новых технических форм.

    Дизайн комнат в стиле хай-тек по назначению

    Использование большого количества стеклянных цветных и прозрачных поверхностей в сочетании с металлоконструкциями из легких сплавов является характерным для интерьеров в стиле хай-тек. Функциональная мебель с оригинальной подсветкой из высококачественного пластика с простыми, прямыми силуэтами дополняет интерьер, и делает стиль узнаваемым.

    Основной палитрой для него считаются спокойные белые и серые цвета с элементами металлика, но могут быть разбавлены и желто-золотистым или кофейно-кремовым оттенками.

    Интерьер хай-тек допускается декорировать в черном цвете с внедрением в него бежевых, голубых или зеленых деталей.

    Гостиная

    Гостиная в хай-тек стиле предполагает минимальное количество предметов и ограничивается футуристической мебелью:

  • модульным диваном;
  • подставкой под ТВ;
  • плазменным телевизором;
  • домашним кинотеатром;
  • журнальным столом-траснформером;
  • стеллажом с подсветкой.
  • Не лишними будут кожаные кресла на центральной металлической опоре или коллекционные дизайнерские варианты складных кресел с мультихромной (с разными цветами и переходами) обивкой в сочетании с блестящими хромированными каркасами.

    Из декоративных акцентов, смягчающих строгий дизайн, используются текстильные подушки.

    Спальня

    Интерьер помещения для сна должен обеспечивать комфорт во время сна, а хай-тек позволяет для этого использовать высокотехнологичную мебель.

    Прикроватные тумбочки с встроенной подсветкой, открытая или раздвижная гардеробная система тоже будут атрибутами стиля.

    Покрывала и шторы из натуральных однотонных тканей добавят уюта комнате отдыха.

    Кухня

    Интерьер кухни в стиле хай-тек выстраивается на контрасте оттенков и современных отделочных материалов. Дизайнером одновременно учитываются назначение помещения и его максимальное удобство.

    Встраиваемая и бытовая техника с сенсорными панелями или управляемая голосом может стать центральным акцентом кухонного пространства, а пластиковые и стеклянные стеллажи отлично впишутся в общую композицию.

    Интересно смотрятся необычной формы яркие пластиковые стулья и табуреты.

    Стержневые несущие стальные конструкции кухонного гарнитура, хромированные стойки-держатели для бокалов и полотенец, подставки для сушки посуды добавят необходимого блеска.

    Ванная

    Ванная комната отлично подходит для воплощения стиля хай-тек, сочетание хромированных труб сантехники с ультрасовременными смесителями, зеркала и фасады пластиковых шкафчиков предопределяет направление образа, а насадки для душа с функциями «тропический дождь», «водопад» и т.д. и подголовники из техногеля «с памятью» создадут дополнительный комфорт на современном уровне.

    При выборе отделки поверхностей стен здесь можно отдать предпочтение искусственному акриловому камню Corian®, который обладает повышенной прочностью и гигиеническими свойствами благодаря отсутствию микропор, характерных для натурального камня.

    Соответствовать выбранному стилю будут джакузи с функцией гидромассажа или душевая кабина, они с легкостью впишутся в интерьер, а интересным дополнением станет стеклянная раковина.

    Кабинет

    При обустройстве кабинета будет уместно использовать стеклянные и пластиковые перегородки, полки и даже полы.

    Компьютер ультрасовременного дизайна с офисным столом и вращающиеся кресла дополнят помещению деловитости.

    Интерьер частного дома в стиле хай-тек

    Современные технологии позволят воплотить в частном доме идею сближения с природой и одновременно обозначить границы за счет применения панорамных окон.

    Технологии «умный дом» с системой климат–контроля и теплого пола, управления центральным и дополнительным освещением подходят для воплощения в загородном доме интерьеров в стиле хай-тек.

    Для создания более лаконичного и уютного внутреннего пространства выбранный образ можно сочетать с элементами лофта или эклектики.

    Стеклянные внешние стены добавят помещению легкости и простора, оригинальным дополнением может стать лестница на металлокаркасе со стеклянными ступенями.

    Интерьер детской комнаты также можно оформить в общем стиле, здесь будут уместны яркие, веселые цвета.

    Интерьер квартиры в стиле хай-тек

    Владельцы небольших квартир рассматривают стиль хай-тек как возможность визуально расширить помещение за счет отсутствия деталей декора в интерьере, присущих другим стилям.

    Большие квартиры–студии можно легко оформить в заданном стиле, если зонировать их при помощи стеклянных перегородок и раздвижных конструкций.

    Мебель и аксессуары в стиле хай-тек

    Корпусная мебель

    Шкафы-купе и кухонный гарнитур должны иметь стеклянные прозрачные или матовые дверцы с подсветкой, допускается их чередовать с гладкими фасадами из пластика.

    Отличным дополнением будут столы на металлокаркасе со стеклянными столешницами.

    Мягкая мебель

    Диваны и кресла могут быть мягкими, на металлических ножках, а обивка должна быть обязательно однотонной.

    Не лишними будут встроенные дополнительные нестандартные функции (массаж, возможность трансформирования и фиксации в разных положениях).

    Кровати

    Кровать должна быть максимально удобной, а ее функционал зависит от дизайнерской концепции, из представленного многообразия для воплощения стиля хай-тек лучшим выбором будет:

  • плавающая подвесная кровать без ножек;
  • с подъемным механизмом, который «прячет» кровать в шкаф;
  • с регулируемым изголовьем;
  • с ортопедическим матрасом.
  • Полки

    Идеальным вариантом для хай-тека являются стеклянные или пластиковые полки, они могут быть как прямыми, так и в виде геометрических фигур, открытыми и закрытыми.

    Шторы

    Жалюзи вертикальные и горизонтальные, ролеты и римские шторы, однотонные, в редких случаях с крупным современным узором занавески из натуральных тканей на электрическом и механическом карнизе уравновесят интерьер.

    Декоративными деталями здесь будут люверсы, металлические заклепки и отделочные молнии.

    Двери

    Раздвижные системы дверей тоже соответствуют высокотехнологичному стилю хай-тек, они также должны быть выполнены из пластика или стекла.

    Декоративные элементы

    Хай-тек допускает минимальное количество декоративных элементов, это могут быть:

  • постеры;
  • черно-белые фотографии;
  • абстрактная живопись;
  • зеркала;
  • аквариум;
  • телескоп или микроскоп.
  • Ремонт жилья в стиле хай-тек

    При ремонте и последующем декорировании комнат в стиле хай-тек необходимо в первую очередь выровнять поверхности стен, пола и потолка, добиваясь идеально гладкой поверхности и правильной геометрии помещения.

    Стены можно облицевать акриловыми панелями или закаленным стеклом, оштукатурить или покрасить, главное, чтобы они были глянцевыми и способными отражать свет.

    Идеальным будет наливной пол с подогревом, а потолок подвесным или натяжным.

    Отделка стен

    Хай-тек диктует свои правила при оформлении стен. Уместны будут:

  • глянцевая краска;
  • покрытие гладкой штукатуркой;
  • огромные зеркала;
  • в редких случаях однотонные виниловые обои.
  • Пол

    Для устройства пола лучшим вариантом будут наливные полы. Керамическая глянцевая плитка, гладкий паркет с рисунком «под камень» тоже отлично подойдут для оформления комнат в стиле хай-тек.

    Потолок

    Натяжные потолки белого или серебристого цвета оптимально подходят к создаваемому интерьеру в стиле хай-тек.

    Освещение: люстры, светильники

    Свет в стиле хай-тек должен играть на поверхностях, отражаясь в стекле и металле окружающих предметов.

    Встроенные точечные светильники, подчеркивающие отдельные детали минималистического интерьера хай-тек, галогенные лампы, стильные прожекторы, светодиодная многоуровневая LED подсветка на потолке, стенах и даже на ступенях лестницы, подиума или мебели снизу, создадут фантастические интерьеры с эффектом космоса.

    Фото реальных проектов в стиле hi-tech

    Пример комнат в стиле хай-тек

    Заключение

    Хай-тек лишь кажется простым в реализации, на самом деле это очень затратный стиль с элементами роскоши в виде высокотехнологичных ультрасовременных технологий и инновационного оборудования, подчеркивающих статус своих хозяев.

    идеи дизайна и варианты отделки в зарубежном стиле для многоквартирных домов

    Hi-tech – это современный стиль, который стремительно набирает обороты популярности среди многих людей по всему земному шару. И его востребованность оправдана, поскольку наш мир динамично развивается в сторону инновационных и прогрессивных технологий, вследствие чего даже дизайнеры вдохновляются такими переменами. У данного стиля имеется масса своих особенностей и отличительных черт. Далее вы более подробно узнаете, что же представляет собой это высокотехнологичное направление, а также то, как его можно воплотить в жизнь.

    Что это такое?

    Очень современный, динамичный и постоянно совершенствующийся стиль «хай-тек» появился в мире сравнительно недавно. Говоря точнее, это случилось в момент постмодернизма прошлого века. Позже стиль стал медленно проявляться и развиваться в России под влиянием зарубежных стран. Претерпел он немало изменений, но суть его сохранилась.

    На сегодняшний день хай-тек олицетворяет современные и высокие технологии, которые так глубоко проникли в нашу жизнь. Данный стиль – это словно какой-то особый мир, который еще сотню лет назад люди даже не могли вообразить. Он считается очень многогранным.

    В нем есть что-то от поп-арта и футуризма, также он навеян и чем-то фантастическим.

    Хай-тек показывает дизайн не только современного мира, но и мира будущего, где в большей мере будут править технологии. Сегодняшнее направление бросает вызов всему устаревшему и приевшемуся людям.

    Этот стиль в интерьере выбирают уверенные в себе люди, которые открыты к новым начинаниям и переменам. Они смелые и не боятся смотреть в будущее, которое будет наполнено инновациями и еще более усовершенствованными технологиями. Хай-тек живет вне времени и даже его опережает. Чаще всего подобный интерьер выбирают креативные личности, которые желают жить не только в ногу со временем, но и впереди него.

    Особенности

    Высокотехнологичный и многогранный стиль hi-tech, как и многие другие в мире дизайна интерьеров, имеет свои особенности, преимущества и недостатки, которые обязательно нужно учитывать, выбирая его для оформления своего жилища:

    • Данный стиль является универсальным. Он одинаково хорошо смотрится в частных домах, и в современных многоэтажках. Кроме того, hi-tech отлично подходит людям самых разных возрастов. Пол так же не имеет значения. Такой дизайн настолько комфортный, что в нем уютно и мужчинам, и женщинам.
    • В большинстве своем, в стиле преобладают холодные оттенки, а также простые и четкие линии. Все это отражается не только в отделке помещения, но и в мебели. Кроме того, на сегодняшний день есть масса аксессуаров, которые идеально вписываются в данный интерьер хай-тек.
    • В высокотехнологичном стиле можно оформить хоть все жилище.
    • Очень необычной особенностью является то, что hi-tech «любит» все компактное. В интерьере можно смотреть на самую простую стену, но на самом деле за ней могут быть очень удачно спрятаны полочки для хранения вещей и вешалки. Любая плоская поверхность способна скрывать за собой дополнительные места для различного инвентаря, которые в других стилях, например, выставляются напоказ.
    • Материалы промышленного плана наиболее востребованы. Мебель из металла, пластика и стекла пользуется большой популярностью для размещения. Немного реже для отделки используются кирпич и камень.
    • Большое разнообразие основного и дополнительного освещения позволяет сделать даже небольшую комнату визуально более просторной и уютной. При всем этом определенная цветовая гамма должна быть продумана до мелочей.

    Стиль hi-tech очень любит металлические поверхности и различные детали из металла. Очень важно, чтобы техника была современной и многофункциональной.

    Прозрачные поверхности и декоративные перегородки для зонирования помещений являются неотъемлемой частью данного стиля.

    Отделка

    Поскольку хай-тек исключительно современный стиль, к выбору подходящей отделки следует подходить очень внимательно, не упуская никакие детали.

    Что касается полов, то их лучше всего выбирать еще на стадии ремонта. Одними из самых распространенных напольных покрытий для данного стиля являются варианты, изготовленные под бетон, плитку и древесину. В качестве бетона может быть использован специальный заливной пол, однако он по вкусу далеко не всем, в результате чего многие покупатели останавливаются на выборе ламината или паркета. Если стены в комнате будут темными, то отдайте предпочтение более контрастному полу и сделайте его немного светлее и, наоборот. Не делайте все поверхности темными, иначе вы рискуете воплотить в жизнь не современный, а мрачный и готический стиль.

    А вот детали светлых тонов могут смотреться весьма необычно.

    Если вам не очень нравится бетон, паркет или ламинат, то обязательно присмотритесь к плитке, которая выпускается в огромном ассортименте. Однако однотонные варианты будут смотреться лучше всего.

    Отделка стен стиля hi-tech, как правило, только однотонная. Очень редко дизайнеры вносят небольшие изменения, выбирая для оформления обои с абстракциями, геометрическими фигурами и космическими элементами. Такой прием требует серьезного подхода и большой фантазии. В качестве основного материала для стен зачастую используют полотна самых разных видов. Очень популярны металлические разновидности и варианты под покраску.

    Что касается потолка, то он должен быть ровным (без каких-либо погрешностей). Многие дизайнеры приветствуют натяжные потолки с глянцевыми и матовыми поверхностями.

    Однако первые – наиболее подходящие. Если разместить на таком потолке точечные светильники, глянцевая поверхность будет выгодно отражаться, делая помещение визуально больше и просторнее.

    Очень выигрышно могут смотреться помещения, где стены и потолок выполнены в одном цвете или оттенке и при помощи одинаковых строительных материалов.

    Мебель

    Мебель для данного стиля следует подбирать очень внимательно. Важно, чтобы в ней преобладали четкие и геометрические линии, а также она была сдержанной и лаконичной. Подойдет все то, что выполнено в стиле минимализм. Основные требования очень просты. Диваны, столы, стулья или кровати должны иметь правильные линии и быть строгими. Что же касается верного выбора цвета, то здесь стоит выбирать среди холодных оттенков. А вот среди каких, будет зависеть от того, в каком формате будет оформлена комната в целом.

    Очень важно, чтобы выбранная вами мебель была многофункциональной. Компактность только приветствуется. Забудьте о старинных сундуках и плетеных креслах-качалках. Все это не относится к этому современному стилю. Рекомендуем обратить внимание на модные подвесные кресла с металлической отделкой и стеклянные матовые столы в белом или черном цветах. Такая мебель идеально дополнит интерьер современного стиля. Электрокамины также приветствуются, особенно если их используют в качестве декоративных перегородок для зонирования большого помещения.

    Выбор мебели – это еще не конец в оформлении любой комнаты, потому что очень важно все дополнить правильными аксессуарами и декором:

    • В качестве текстильных изделий, а именно штор, можно выбирать самые разные вещи, которые будут идеально дополнять ту или иную комнату. Разумеется, без всяких рюш и кружев, так как здесь все должно быть минималистичным. Кроме того, однотонные модели больше всего в тренде для этого стиля. Что же касается разновидностей, то лучше всего приобретать классические варианты, которые можно будет повесить на металлические багеты.
    • В качестве альтернативы можно рассмотреть рулонные шторы холодных оттенков или жалюзи. Последние варианты идеальны для размещения в интерьере кабинета в стиле хай-тек.
    • Фото или картины могут содержать различные абстракции или изображения больших городов. Их лучше всего размещать в металлические рамки.
    • Очень важно, чтобы в интерьере одного помещения все зеркала или картины имели одинаковое обрамление.
    • В качестве предметов декора подойдут очень необычные статуи. Они могут быть самых разных размеров. Если вам хочется чем-то оживить стиль, то приобретите стеклянные вазы, но цветы в них будут менее уместны, поэтому лучше всего поставить в них искусственную зелень.

    Цветовая гамма всех аксессуаров и декора может перекликаться с отделкой хай-тек, но допустимо сделать небольшой и своеобразный контраст и выделить какие-то предметы на общем фоне.

    Освещение

    Хай-тек олицетворяет применение высоких технологий, а это значит, что огромное внимание стоит уделить правильному освещению. Чтобы верно «осветить» высокие технологии, подбирайте основное освещение, светильники и бра, которые будут идеально соответствовать современной тематике.

    Особое внимание стоит уделить люстрам с четкими линиями, в которых будет преобладать наличие металлических деталей и стекла. Очень важно правильно подчеркнуть фактуру. Стандартные приборы с обычными плафонами сюда не подойдут.

    Помимо основного освещения, можно также выбрать небольшие точечные светильники, которые стоит расположить в нишах комнаты и на потолке. При помощи правильно выбранных осветительных приборов можно даже подчеркнуть зонирование в комнате. Кроме того, небольшая дополнительная подсветка всегда дает более мягкий свет, который не будет надоедать.

    Следует полностью исключить различные кружевные бра, классические торшеры и все то, что ассоциируется с классикой. Если вам действительно хочется поставить торшер, то лучше всего выбрать металлический вариант без лишних рисунков. Лаконичные подвесные светильники необычных форм можно вешать над столом в обеденной зоне или над барной стойкой, если такая имеется рядом с кухней. Подобные лаконичные изделия идеально подчеркивают современный стиль.

    Поскольку лампочки дневного освещения чаще всего озаряют комнату холодным светом, в качестве разнообразия точечное освещение может быть теплым, но это, конечно, на ваше усмотрение.

    Цветовая гамма

    Чтобы наверняка не прогадать, выбирайте для данного стиля все холодные оттенки, например, серые, серебряные, с отливами металлов, а также черный цвет. Не стоит также забывать, что в стиле хай-тек преобладают зеркальные поверхности. Во многих интересных декорах современного стиля основная роль принадлежит лаконичному белому цвету. Он может преобладать в отделке помещения или в мебели. Кроме того, белый цвет отлично сочетается с черным, серым и коричневым.

    В стиле хай-тек не следует использовать пестрые, кислотные и чересчур нежные пастельные оттенки. Абсолютно не подойдут малиновые, лимонные и лиловые цвета.

    К основной палитре цветов стиля иногда добавляют синий, красный, шоколадный и молочный цвета.

    Проекты

    Довольно сложно самостоятельно разработать идеальный интерьер, поэтому в случае со стилем хай-тек многие владельцы квартир и частных домов прибегают к помощи профессиональных специалистов, в то время как другие самостоятельно изучают уже готовые проекты, которые можно найти на просторах интернета.

    Проекты для двухкомнатных квартир предполагают оформление кухни, гостиной, спальни и санузла в данном стиле, где будут преобладать инновационные технологии и будет установлена современная техника. В интерьере любой квартиры можно использовать особое освещение, которое поможет изменить геометрию пространства и выгодно подчеркнет выбранный современный стиль.

    Светодиодные лампы можно располагать в каждой комнате. Они будут прекрасно отражать глянцевую поверхность мебели и отделки.

    Чтобы воплотить в жизнь выбранный вами проект будущего жилья, придется приложить немало усилий.

    Идеи в интерьере

    При помощи отличных идей, которые можно без труда найти в журналах и в интернете, вы сможете чем-то вдохновиться. Желая воплотить в жизнь современный стиль, обязательно примите во внимание следующие интересные идеи:

    • Дизайн квартиры в многоквартирном доме должен полностью олицетворять современность. Обязательно обратите внимание на готовые линейные кухни с островками в стиле хай-тек.
    • Угловые диваны из белой или черной кожи подчеркнут дизайн современной гостиной комнаты.
    • Диванная зона, необычные по формам кресла и маленькие столики с тумбами, панно из зеркал будут отличным дополнением вашей модной квартиры.
    • Если площадь жилья не очень большая, то выбирайте компактную мебель с различными модификациями. Столы-трансформеры и раскладывающиеся диваны-кровати – это именно то, что вам пригодится.
    • При выборе мебели и аксессуаров обязательно обращайте внимание на дизайнерские вещи, которые наверняка смогут стать изюминкой вашего интерьера в стиле хай-тек.

    Подробнее о том, как создать гармоничный интерьер в стиле Hi-tech, вы узнаете из следующего видео.

    кухня, спальня, ванная и гостиная

    Металлические панели и трубы, незатейливый дизайн, четкость и лаконичность форм – отличительные особенности популярного стиля Хай-тек, ведь сегодня он является, пожалуй, одним из популярных среди любителей динамичного ритма жизни и тех, кто идет в ногу не только со временем, но и с модой. Главными материалами для создания стильного дизайна в Хай-тек являются металл и стекло. Причем металл обычно присутствует на любой мебели – корпусной, встроенной или автономной. Также из него выполняется обрамление для зеркал, которые представляют собой обязательный атрибут для любой прихожей.

    Интерьер прихожей, где основная часть присутствующей в ней мебели должна трансформироваться, необходимо хорошо освещать. Для решения данной задачи отличным вариантом станут светильники, оснащенные шарнирами, которые, как правило, стилистически удачно сочетаются с мебелью строгой геометрической формы. Кроме этого, хорошим решением станет точечное освещение (светодиодные лампы или ленты), которое необходимо прикрыть планкой из металла или же, например, настенные осветительные приборы на прищепках, которые легко можно перемещать с одного положения на другое. Не менее удачно будет выглядеть точечное освещение, интегрированное в мебель, благодаря чему возможно создание мягкого, рассеянного света, которые сгладит холодный блеск металла, зеркала, стекла или пластика.

    Пожалуй, основным достоинством прихожей, дизайн который выполнен согласно стилю под названием Хай-тек, предполагается возможность трансформирования различных элементов, а также возможность органично вписать мебель из различных материалов: металла или стекла в помещение небольшой площади. Для реализации такой идеи целесообразно приобрести металлические трубы, поверхности из зеркал или стекол нужного размера.

    Посредством полок, мебели, стеллажей или шкафов-купе в прихожей можно сохранить ее полезную площадь, решив таким образом ряд функциональных задач. Например, на верхних полках могут храниться вещи, редко используемые в быту. Ниже для удобства можно разместить полку для головных узоров, сумок и зонтов, а самую нижнюю приспособить для хранения обуви. Неоспоримое значение полок в интерьере прихожей заключается в том, что они практически не требуют наличия полезной площади, поскольку занимают мало места и располагаются друг над другом.

    Хай-тек предполагает удобство уборки, ведь используемые для оформления прихожей конструкции, не загромождают помещение. Вешалки для одежды, шкафы и упомянутые выше поли помимо своего изящного внешнего вида, практически не собирают пыль. Для удаления загрязнений рекомендуется использовать щадящие чистящие средства без растворителей, щелочей или абразивных частиц.

    Мебель Хай-тек

    Мебель, выполненная согласно Хай-тек стилю, довольно сложна в исполнении, поскольку в обязательном порядке ей необходимо быть функциональной. В данных предметах преобладают четкие линии и геометрические формы, что создает некоторую строгость и придает особый шарм. Мебель в Хай-тек стиле не выполняет функцию декорирования помещения, поскольку в первую очередь она предназначена для каких-либо целей. Для ее производства, как правило, используется стекло, пластик, металл или же комбинация данных материалов в сочетании с хромированными и блестящими поверхностями. При этом натуральные материалы, в том числе массив дерева полностью исключены.

    что это, отличительные черты, особенности оформления

    Каждый раз, делая ремонт в квартире, мы сталкиваемся с проблемой выбора стилевого решения для оформления своего жилища. Каждый человек хочет, чтобы его дом был красивым, оригинальным и функциональным. Одни предпочитают классику, другим нравятся этнические направления, а кто-то выбирает современный стиль. Вариантов красиво и оригинально оформить пространство своей квартиры очень много и порой для того, чтобы сделать правильный выбор, надо иметь знания профессионального дизайнера интерьеров. В одной статье невозможно описать все стили, но узнать основные нюансы каждого из них вполне реально. В сегодняшнем обзоре редакции HouseChief мы расскажем, что такое стиль хай-тек в интерьере, какие материалы и цвета используются в отделке, характерные черты и особенности оформления разных помещений.

    Читайте в статье

    Стиль хай-тек: что это такое и история возникновения

    Хай-тек является одним из популярнейших стилей интерьера. В нём сочетается высокая функциональность и минимализм. Он базируется, как видно из названия Hi-tech (high technology), на использовании высоких технологий. Основным отличием от других стилей является отсутствие чрезмерного количества декоративных элементов. В интерьерах хай-тек всё строго, практично и лаконично, то есть ничего лишнего. В качестве декора используется правильно устроенное освещение и много хромированных поверхностей.

    Hi-tech – улучшенная трактовка урбанистического стиля, зародившегося при создании промышленных объектов и использовавшегося вначале только в архитектуре. Зарождение этого направления началось в 60-х годах прошлого века и его развитие длится до сегодняшнего дня. Самым значимым и первым сооружением в стиле Hi-tech стало здание Центра Помпиду в Париже, построенное в 1977 году. И, если ещё недавно, мало кто понимал, что значит хай-тек как интерьерный стиль, то сегодня число его приверженцев неуклонно растёт.

    Центр Помпиду в Париже – яркий пример хай-тека в архитектуре

    Кто выбирает Hi-Tech

    Прежде чем выбрать или отвергнуть оформление интерьера в стиле Hi-tech нужно знать, кому он подходит. Хай-тек отлично передаёт атмосферу современного мегаполиса с его бешеным ритмом жизни и повсеместным использованием цифровых технологий. Этот современный высокотехнологичный стиль выбирают:

    • жители больших городов, ценящие своё время и функциональность превыше всего;
    • владельцы загородных коттеджей, малогабаритных квартир и студий;
    • любители современных технологий;
    • ценители минимализма, которые представляют себе домашний уют в обилии света и воздуха;
    • люди, желающие подчеркнуть свой высокий статус, и осознающие, что в современном мире признаком роскоши является широкое использование в быту новейших технологий.
    В зависимости от масштабов стиль хай-тек отлично может показать высокий статус владельца квартиры или дома

    Характерные черты стиля

    Как и любые другие стили интерьера, хай-тек имеет свои характерные черты. Именно по ним можно сразу определить, в каком стилистическом направлении оформлено помещение. Итак, решив оформить квартиру в этом современном стиле, нужно знать, что для стиля hi-tech характерны:

    • чёткие, лаконичные, геометрические формы;
    • раздвижные дверные конструкции и перегородки из металла и светопропусных материалов;
    • использование белого, чёрного, серого цвета, «металлик» и ярких насыщенных оттенков красного, жёлтого и зелёного;
    • открытые металлические конструкции, трубы и лестницы, выведенные наружу;
    • максимально простая и функциональная мебель, часто интегрированная, с глянцевыми поверхностями, выполненными в тон стен, стеклянными и металлическими элементами;
    • многоуровневая система освещения, зонирование светом, использование точечных и авангардных светильников;
    • большие прямоугольные окна, без объёмных штор;
    • использование самой современной бытовой техники, компактной, встраиваемой и многофункциональной;
    • отделка предельно простая. Приветствуются голые кирпичные или бетонные стены с торчащими элементами арматуры, используемыми в качестве декоративных деталей.
    Прямые линии, минимум декора, большие окна – характерные черты стиляХай-тек отличается футуристичностьюМинимум отделки – один из признаков индустриального стиля hi-tech

    Цветовая палитра

    Цветовая гамма интерьеров Hi-tech должна быть такой же строгой и лаконичной, как и сам стиль. Основные цвета: чёрный, белый, серебристый, серый, «металлик», тёмно-синий и беж. Такая ограниченность палитры обусловлена тем, что в стиле хай-тек предпочтение отдаётся формам, а не цветам. Если хочется разнообразия, то можно добавить несколько ярких акцентов, но ни в коем случае не «кислотных» оттенков. Это могут быть несколько предметов мебели, светильники или техника красного, пурпурного или жёлтого цвета. При акцентировании важно соблюсти дозировку, иначе можно перегрузить интерьер и превратить его в пошлость и безвкусицу.

    Монохромность хай-тековского интерьераКрасная мягкая мебель – прекрасный акцент, разбавляющий монохромную отделкуЦветовые акценты должны использоваться дозировано

    Отделка интерьеров в стиле хай-тек

    При создании интерьеров в стиле хай-тек необходимо правильно подобрать отделочные материалы. Именно они помогают создавать нужные фактуры и передавать основные черты hi-tech. Рассмотрим нюансы отделки помещений в стиле хай-тек.

    Интерьер суперсовременной гостиной

    Отделка дверей, окон и стен

    В интерьерах хай-тек предпочтительно использование раздвижных дверей из современных материалов и вставками из тонированного стекла. Такие конструкции очень удобны и функциональны. Благодаря использованию дверей и перегородок раздвижного типа можно более рационально использовать свободное пространство, трансформировать и визуально увеличить его. В квартирах в стиле hi-tech часто между кухней и гостиной устанавливаются мобильные перегородки для зонирования. А при желании два разнофункциональных помещения с лёгкостью трансформируются в единое целое.

    Прозрачные раздвижные перегородки визуально расширяют пространствоРеечные раздвижные перегородкиЛаконичные двери со стеклянными матовыми вставками

    Окна должны быть большими и прямоугольными. Предпочтительно, панорамное остекление с алюминиевыми рамами минимальной толщины, которые не отвлекают внимание. Для оформления используются однотонные вертикальные или горизонтальные жалюзи. Это может напомнить офис, но ведь хай-тек подходит для людей, которые предпочитают практичность и функциональность.

    Окна с панорамным остеклением характерны для хай-текБольшие окна – много светаОгромные окна в современной гостиной

    Для отделки стен прекрасно подходит декоративная штукатурка, голые бетонные поверхности или пластиковые 3D панели. А вот использование обоев не рекомендуется. Хай-тек – простор, так что никаких излишеств и декора на стенах. Если только может быть несколько чёрно-белых фотографий или какая-нибудь абстракция.

    Хай-тек чем-то похож на лофт. Быть может использованием необработанного кирпича в отделке стенИспользование обоев в отделкеПриродный или искусственный камень в сочетании с панелями

    Потолок и пол

    Потолки в стиле hi-tech должны иметь строгую геометрическую форму, несколько уровней и скрытую подсветку. Для этих целей прекрасно подходит гипсокартон, но большинство выбирает натяжные глянцевые конструкции. Самым простым вариантом является ровная потолочная поверхность, выкрашенная в один из основных цветов, присущих этому стилю.

    Прекрасный вариант сочетания гипсокартона и натяжной конструкции при создании многоуровневого потолкаГипсокартонный потолок со светодиодной подсветкойГипсокартонный потолок в гостиной хай-тек

    Для отделки пола в стиле хай-тек выбирают ламинированную доску или керамогранит. Также хорошим вариантом будет использование наливных однотонных полов. Этот стиль не любит натуральных материалов, поэтому никакого паркета или деревянной доски. Для пола стоит выбрать однотонные ковровые покрытия или ковры, и никаких классических узоров. Допускается использование натуральных шкур диких животных или искусственного меха.

    Пол гостиной из чёрной ламинированной доскиПолы из мраморной плиткиНаливные полы в гостиной хай-тек

    Мебель в суперсовременном стиле

    Мебель для интерьеров hi-tech должна быть экстраординарной, многофункциональной, компактной  или трансформирующейся. Всем предметам меблировки в современном стиле свойственна прямота линий, однотонность и лаконичность. Предпочтительны гладкие и ровные поверхности. А для декора используется блестящая или металлическая фурнитура.

    В интерьерах хай-тек отсутствуют привычные шкафы и стенки. Их заменила модульная мебель и встраиваемые системы хранения. Прекрасно дополняет обстановку использование суперсовременной техники: плазменные телевизоры с большой диагональю экрана, новейшие аудиосистемы, проекторы и т.п.

    Мебель для гостиной в стиле хай-текВ интерьерах хай-тек мебель используется в минимальном количествеМебель должна быть функциональна, и по возможности, встроена в ниши

    Оформление освещения в интерьерах хай-тек

    Освещение является одним из важнейших элементов интерьеров в стиле хай-тек. Преобладают встроенные точечные светильники или их комбинация с подвесными осветительными приборами на длинных шнурах. Холодность интерьера компенсируется игрой света и блеском многочисленных металлических поверхностей. Для интерьера hi-tech прекрасно подойдут светильники с плафонами из матового цветного стекла с оригинальными формами. Точечное освещение можно обустроить не только на потолке, но и в мебели, нишах и даже на полу. К тому же, в просторных квартирах, в стиле хай-тек светильники могут использоваться для зонирования помещений.

    Освещение как на космическом кораблеГрамотно продуманная система освещения в квартире-студии в стиле хай-текЛокальное освещение и обильная светодиодная подсветка – признак хай-тек

    Текстиль и декоративные элементы в интерьерах Hi-tech

    Интерьеры в стиле хай-тек отличаются некоторой холодностью и промышленностью, поэтому использование большого количества текстиля неуместно. Однако это не значит, что его совсем нет. На окнах допустимы лёгкие прозрачные шторы, которые не будут препятствовать доступу солнечного света в помещение. Оконный текстиль должен быть серебристых тонов без принта. Обивка мебели, подушки или пледы имеют грубый покрой и изготавливаются из синтетических тканей. Несмотря на монохромность интерьеров хай-тек допускается использование ярких, но не кислотных цветов: оранжевый, зелёный или красный.

    Легкие римские шторыОбивка диванов должна быть однотонной и с грубой фактуройНа пол можно постелить однотонный ковёр с высоким ворсом

    Как уже упоминалось, в интерьерах hi-tech декор используется очень дозировано. Он обычно имеет замысловатые формы и образы и создаёт эмоциональные образы. Прекрасно впишутся в безликий урбанистический интерьер статуэтки из стекла или пластика. Поможет сделать хай-тековскую квартиру более одомашненной ковёр с длинным ворсом.

    Настенный декор в виде ртутных капель – в духе хай-текКамин в интерьере хай-тек, помимо функциональной, играет и декоративную рольОригинальное декорирование гостиной в стиле хай-тек

    Использование в интерьерах в стиле хай-тек картин: фото оригинальных идей

    Отдельной категорией декора интерьеров в стиле хай-тек являются картины, фото или постеры. Из живописи можно использовать полотна в стиле кубизма, супрематизма или урбанизма. Также уместны чёрно-белые фотографии и обои с промышленными или городскими пейзажами, заключённые в металлические или пластиковые рамки.

    Абстракционная картина в интерьере в стиле хай-текЧёрно-белые фотообои с городским пейзажемАбстракционная картина в интерьере ванной комнаты в стиле хай-тек

    Что противопоказано интерьерам в Hi-Tech

    Урбанистический интерьерный стиль хай-тек может быть легко совместим с минимализмом и современной трактовкой ар-деко, но при этом отторгает элементы классики, барокко или кантри. Его девиз – только самое необходимое и ничего лишнего. Такому современному стилю, как hi-tech, совершенно противопоказанны:

    Хай-тек не признаёт тяжёлых плотных штор

    Интерьер квартиры в стиле хай-тек: фото вариантов оформления разных помещений

    Самое главное правило дизайна интерьеров – оформление всей квартиры или дома в едином стиле. Однако у каждого помещения есть свои особенности, которые необходимо учитывать при обустройстве своего жилья. Ниже мы рассмотрим нюансы оформления интерьеров гостиной, кухни, спальни, ванной, прихожей и детской комнаты в стиле hi-tech.

    Дизайн интерьера в стиле хай-тек

    Оформление зала в стиле хай-тек

    Для оформления гостиных в современных домах как нельзя лучше подходит индустриальный стиль хай-тек. Это хороший вариант, как для просторных, так и для маленьких помещений. Основные цвета –  белый и серый, они разбавляются яркими цветовыми акцентами.

    При отделке стен применяют штукатурку с чётко выраженной фактурой, глянцевую или матовую краску или однотонные флизелиновые обои. Также в гостиных в стиле hi-tech отлично смотрится необработанный кирпич или натуральный крупный камень. Для декорирования стен используют зеркала, чёрно-белые фотографии, стеклянные или пластиковые панели. Для потолков подойдут многоуровневые натяжные конструкции из ПВХ с глянцевой поверхностью.  А на пол лучше постелить практичную ламинатную доску.

    Мебель хай-тековской гостиной должна быть простой, лаконичной и однотонной. Большой популярностью пользуются встроенные шкафы с зеркальными фасадами и металлические стеллажи со стеклянными полками. На окна можно повесить светлые горизонтальные или вертикальные жалюзи или римские шторы.

    Интерьер гостиной в стиле хай-текБелая гостинаяОригинальная гостиная в стиле хай-тек

    Кухня в стиле хай-тек: фото интерьеров

    Кухня —  многофункциональное помещение. Здесь находится зона отдыха, приёма пищи и готовки. И hi-tech для оформления этого помещения подойдёт как нельзя лучше. Этот высокотехнологичный стиль предусматривает использование большого количества самой разнообразной бытовой техники. Всё это обеспечивает максимально комфортное пребывание на кухне и значительно облегчает процесс приготовление пищи. Традиционно при оборудовании помещения используется встраиваемая техника.

    Для отделки стен кухни в стиле хай-тек широко используется керамическая плитка, водостойкая краска, искусственный или природный камень, декоративные панели или моющиеся обои. Напомним, что при отделке нужно избегать ярких и традиционных узоров и принтов. Пол отделывается практичными, износостойкими материалами: керамогранит, влагостойкий ламинат или прочный линолеум высокого качества.

    При обустройстве кухни часто используется мебель с металлическими или деревянными каркасами и цветными фасадами, играющими роль ярких акцентов. Очень практично использование стекла, кафеля, нержавеющей стали. Это связано с тем, что эти материалы просты и легки в уходе. А это значительно экономит время, которое высоко ценится практичными людьми, выбирающими данное стилевое направление.

    Современная и функциональная кухняЧёрно-белая кухня с яркими акцентамиПрактично, лаконично и функционально

    Совмещение кухни с гостиной в стиле хай-тек: фото идей

    Совмещение кухни с гостиной в основном используется в крупногабаритных квартирах и студиях. Такой приём позволяет зрительно расширить пространство и сделать помещение более функциональным. Для разграничения площади на две разные зоны используются стационарные раздвижные или мобильные перегородки, большие аквариумы, которые прекрасно вписываются в немного футуристический интерьер хай-тек. Также зонирование можно выполнить с помощью правильно подобранного освещения и грамотного совмещения цветов.

    Кухня, совмещённая с гостинойЧёрно-белая кухня-гостиная – всё по хай-текОтсутствие излишеств – основная черта стиля

    Оформление спальни в стиле хай-тек

    На первый взгляд может показаться, что такой, казалось бы, бездушный и безликий стиль как хай-тек не вполне подходит для оформления спальни, где принято отдыхать и расслабляться. Но это лишь так кажется. Спокойные цвета, присущие этому стилю, прекрасно подходят для оформления спальни.

    Для декора можно использовать чёрно-белые фотографии в тонких металлических рамках, которые добавят изящества и утончённости интерьеру. Не помешает и высокое большое зеркало, которое зрительно расширит пространство. В качестве напольного покрытия можно использовать ковролин или ковёр с высоким ворсом.

    Мебели должно быть минимальное количество. Большой шкаф-купе, желательно встроенный в нишу, кровать, прикроватные тумбы и дамский столик. Мебель в монохромных тонах, чёткие прямые линии, практичная и функциональная. Ничего лишнего!

    Фото интерьера спальни в стиле хай-текВеликолепная спальня в стиле hi-techРоскошная спальня в суперсовременном стиле

    Детская комната в стиле хай-тек

    Современные дети будут в восторге, если их личное пространство будет оформлено в стиле hi-tech. В детской комнате можно воплотить интерьеры звёздного корабля или любого помещения из любимого фантастического сериала или фильма. К тому же, в отличие от мультяшных героев на стенах, которые со временем могут надоесть, хай-тек всегда будет актуален и «взрослеть» вместе с ребёнком. При помощи нескольких деталей, добавленных в интерьер, можно легко превратить комнату дошкольника в личную территорию подростка-бунтаря.

    Большим плюсом оформления детской комнаты в стиле хай-тек является то, что он подразумевает широкое использование многофункциональной мебели-трансформеров. Диваны, столы, кресла можно, при необходимости, изменять в соответствии с возрастом ребёнка, а это уже позволит значительно сэкономить. Также такая мебель позволит видоизменять пространство в соответствии с постоянно меняющимися предпочтениями и пожеланиями ребенка.

    Детская со звёздным небом на потолкеТакая детская комната актуальна как для дошкольника, так и для ребёнка младшего школьного возрастаДетская в стиле хай-тек для подростка

    Современная ванная комната

    Оформление ванной комнаты в стиле hi-tech имеет два больших преимущества. В первую очередь – удобство и гигиеничность. Поскольку сталь, плитка, пластик, и стекло не боятся влаги, перепадов температур. К тому же, используемые материалы не подвержены гниению, разбуханию, быстрому износу и деформации. А при правильном и своевременном уходе исключено возникновение плесени и болезнетворных грибков.

    В таком небольшом помещении, как ванная комната, хай-тек позволит визуально расширить пространство за счёт использования светлых тонов и правильно подобранного освещения. Не надо беспокоиться и о маскировке инженерных коммуникаций, поскольку для этого стиля открытые трубы являются достоинством, а не недостатком. В качестве мебели используют лёгкие компактные стеллажи, не загромождающие пространство. А декором служит большое зеркало с подсветкой, стеклянной полкой и лаконичные светильники.

    Офис в стиле хай-тек: нюансы оформления

    Минималистичный, и даже аскетичный хай-тек, лучше всего подходит для оформления современного офиса. Если только это не старая семейная компания, для которой чаще всего выбирается классический стиль. Вследствие особенностей оформления помещений в стиле hi-tech офисных клерков ничего не будет отвлекать, и они смогут целиком сосредоточиться на работе, что повышает продуктивность. К тому же, такие интерьеры привлекательны для посетителей и клиентов вследствие своей необычности и новизны. Даже небольшой офис, оформленный в стиле хай-тек будет выглядеть светло, просторно и ультрасовременно, что повысит уровень доверия к компании.

    Дизайн квартиры в стиле хай-тек: фото интерьеров

    Несмотря на то, что у hi-tech есть свои основные черты, каждый дизайнер видит его по-своему и привносит в него какие-то необычные элементы, придающие интерьеру оригинальность. Мы предлагаем вам ознакомиться с небольшой подборкой фотографий примеров оформления помещений в стиле хай-тек.

    Несколько слов в завершение

    Что сказать? Интерьеры хай-тек – выбор энергичных и современных людей, ценящих время, комфорт и функциональность. Если вы относитесь к такой категории, то можете смело оформлять своё жилье в этом стиле и не пожалеете. Надеемся, что наша статья поможет вам при обустройстве своей квартиры в суперсовременном стиле. Ждём вашей оценки и комментариев.

    ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ? Поддержите нас и поделитесь с друзьями

    Однокомнатная квартира в стиле хай-тек: секреты рационального оформления

    Дизайн однокомнатной квартиры в стиле хай-тек

    Высокие технологии кардинально изменили философию жизни человека. А там, где иное понимание действительности, другой интерьер: простой, эргономичный и функциональный. Таков хай-тек — стиль инновационных технологий, выбор смелых и целеустремленных людей. Ультрасовременный, легкий и воздушный, он преображает любое пространство. Для однокомнатных квартир это наиболее подходящий дизайн, позволяющий избавиться от лишних деталей и чувства тесноты.

    Характер и особенности стиля

    Использование пластика и минимализм характерны для хай-тек

    Хай-тек остается на пике популярности уже несколько десятков лет. Войдя в моду во второй половине XX века, он до сих пор вдохновляет мировых дизайнеров на создание экстравагантных, но гармоничных интерьеров. При этом решает сразу две задачи: визуально воплощает новейшие тенденции и позволяет с комфортом использовать современные технические разработки.

    Его несложно узнать по характерным признакам:

    • минимализм, простота и строгость;

    • четкая геометрия повсюду;

    • практичность и функциональность;

    • холодный блеск стекла, пластика, металла;

    • сдержанные тона и глянец поверхностей.

    Сдержаные тона, практичность, минимализм

    Несмотря на внешнюю «техногенность», интерьер в стиле хай-тек легкий и невесомый, пронизанный светом и воздухом. Напор, динамика и эстетика современных материалов — центральная мысль такой обстановки. Это стоит учитывать при оформлении однокомнатной квартиры.

    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Почему вашему дому нужна пара винтажных кресел?

    Интерьер высоких технологий: варианты дизайна

    Высокотехнологичный интерьер кухни

    Декор должен отличаться хорошим вкусом и чувством меры. Громоздкая мебель и пестрота в такой квартире недопустимы: только продуманное сочетание деталей и акцентов.

    1. Лаконичная прихожая

    Прихожая в стиле хай-тек

    Здесь царят порядок, геометрия и функциональность. Упор на трехцветную гамму спокойных оттенков и хорошее освещение, которое зрительно делает пространство объемнее и шире: светодиоды, локальные и точечные светильники. Для отделки подойдет наливной пол, однотонная керамическая плитка, обои из стекловолокна. Интерьер смотрится более камерно, если на стенах присутствует футуристический рисунок.

    Зеркальная прихожая со встроенным шкафом

    Дизайн прихожей выглядит завершенным, если добавить практичную мебель с глянцевыми дверцами, элементами из матового стекла и хромированной фурнитурой. Уместно большое зеркало в полный рост в тонкой металлической раме или встроенный шкаф-купе с зеркальными дверцами.

    2. Футуристическая спальня-гостиная

    Спальня-гостиная в стиле хай-тек

    Задача — создать островок уюта и комфорта. Цветовая гамма сдержанная: приглушенный серый, серебристый, оттенки белого в сочетании с элегантным черным. Основную палитру можно разбавить спокойным розовым, бежевым, синим, зеленым.

    Кровать — центральный элемент комнаты. В соответствии с характером стиля хай-тек она компактна, практична и многофункциональна. Пространство под ней можно использовать как систему хранения, и тогда большой шкаф не понадобится. Достаточно добавить полки-консоли над изголовьем и небольшой комод. Расположенный напротив большой телевизор придаст дизайну завершенность.

    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: 4 модных тренда для студии 2017-го года

    Спальня зонирована перегородкой

    Однокомнатная квартира — хороший повод использовать экстравагантные комбинации геометрических зеркал, с помощью которых можно визуально расширить границы и добавить света. В зону отдыха впишется лаконичный журнальный столик-трансформер. А вместо дивана подойдет удобное кресло-лежак оригинальной формы, дополненное футуристичным торшером.

    3. Дизайн кухни: игра света

    Технически оснащенная кухня

    Задача — создать максимально удобный и практичный интерьер. Мебель компактная, минималистичная и простая, но выглядит эффектно за счет контрастной комбинации оттенков и мерцания фурнитуры из стекла, пластика или металла. Тот случай, когда гарнитур в цвете металлик выглядит роскошно. Хорошо сочетаются с обстановкой детали из хромированной и никелированной стали: ножки прозрачных стульев из пластика, каркас стола.

    Лаконичная кухня для малогабаритной квартиры

    Единственный декор кухни в стиле хай-тек — технические новинки без особых изысков: варочная панель из стеклокерамики, стильный холодильник, геометрическая вытяжка, чайник со стеклянной колбой и подсветкой. Все, на чем возможна завораживающая игра света.

    Для организации яркого, но холодного освещения стоит выбрать LED-лампы, встроенные точечные светильники или минималистичные споты, которые можно расположить над рабочей зоной. Обеденная группа отдельно подсвечивается подвесными люстрами на шнурах.

    4. Интерьер компактной ванной

    Ванная комната в стиле хай-тек

    Дизайн санузла сводится к зеркальному блеску хромированных, пластиковых и стеклянных поверхностей в оттенках серого, белого и черного. Часто ванная в однокомнатной квартире не балует простором, поэтому предпочтение отдается светодиодам, придающим объем помещению.

    Обязательны новейшие технические разработки: эргономичные смесители, ультрасовременные душевые насадки, стеклянная душевая кабина со встроенной аудиосистемой. Четкость линий, выверенность деталей и никаких декоративных элементов. Строгий техногенный холод дизайна компенсируется оригинальной формой сантехники, вкраплениями имитаций натуральных материалов (темное дерево, камень) или глубоких тонов желтого и красного.

    Основной акцент — необычная форма умывальника

    ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ: Дизайн интерьера бара – разнообразие идей

    Вопреки стереотипам однокомнатная квартира может быть современной. Хай-тек доказывает это, решая множество задач и позволяя реализовать единую концепцию. Вместить все необходимое и превратить каждый элемент в дополнительный источник света — лучшее решение для небольшого пространства.

    Соединение гостиной с лоджией расширяет возможности планировки

    Интерьеры в стиле хай-тек (Hi-Tech) фото

    Хай тек является одним из относительно новых стилей в интерьере. Наиболее популярным он стал в 60-70-е годы. Сначала хай тек использовался только в архитектуре, но со временем стал применяться и при оформлении интерьеров. Основная идея стиля хай тек — воплощение в жизнь оригинальных и одновременно сдержанных дизайнерских задумок. В направлении также прослеживаются нотки эпатажного и яркого поп-арта.

    Чем хай тек отличается от всех остальных стилей?

    Прежде всего, стремлением создать нечто новое, современное и оригинальное. Хай теку присущи прямые линии, элементы с замысловатой геометрией, а также четкое разделение пространства на функциональные зоны. Только данное направление может похвастаться мастерским вовлечением конструкционных особенностей здания в создаваемый интерьер. Данный дизайнерский ход необходим для привлечения внимания к более значимым деталям интерьера. Чтобы не нарушать эстетичность интерьера, основные коммуникации прячут за подвесными потолками и всевозможными перегородками. На смену довольно старым отопительным системам приходят усовершенствованные полы с подогревом.

    Особенности дизайна, оформленного в соответствии с концепцией хай тек

    Хай тек характеризуется обилием отделочных материалов, прекрасно компенсирующих отсутствие декоративных элементов. Предпочтение отдают металлу, бетону, стеклу, камню. Дизайнеры очень любят оставлять в интерьере участок из кирпичной кладки. В хай тек комнатах редко увидишь обои на стенах, а вот окрашенные стены — запросто. Приветствуются фантазийные напольные покрытия, в частности полимерные наливные полы с эффектом 3D. Дизайнеры стараются сделать комнату максимально просторной за счет использования различных светильников, обеспечивающих отличную освещенность всех уголков помещения. Хай теку свойственно использование белых, черных и серых оттенков. В качестве яркого акцента часто выступает красный цвет. Что касается мягкой мебели, она должна быть сделана из натурального дерева. Для остальных предметов идеальными материалами являются шлифованный камень, стекло или металл. Приветствуются гладкие глянцевые поверхности, обладающие хорошей светоотражательной способностью.

    Хай тек редко выбирают для обустройства квартир, зато он приходится по душе предпринимателям и банкирам, которые с удовольствием используют его при обустройстве офисов.

    Квартира в стиле хай-тек

    Среди множества существующих стилей хай-тек – один из самых молодых. Он возник примерно в 70-е годы прошлого века. Название «хай-тек» в переводе с английского означает «высокие технологии», и точно выражает суть направления. Когда во второй половине 20 века развитие технологий начало развиваться семимильными шагами, открывая все новые и новые возможности, дизайнеры не преминули затянуть новшества в интерьерную среду. Учитывая, что именно в этот период разгорелся интерес к далекому будущему, полетам в космос и уникальным научным достижениям, направление получило широкое распространение практически по всему цивилизованному миру.

    Основные черты стиля

    Как отличить хай-тек от множества других интерьерных направлений? У этого стиля есть ряд особенностей. Их совокупность позволяет четко отнести интерьер в разряд хай-тековых.

    • Рациональное использование пространства. Никакого лишнего декора или элементов, не несущих смысловую и функциональную нагрузку, не предусмотрено.
    • Собственная палитра цветов: серый, черный, белый, металлик, хром, а также яркие акценты – красные, зеленые, оранжевые, желтые.
    • Использование для отделки и мебели современных материалов – пластик, металл, стекло.
    • Отдается предпочтение лаконичным линиям и прямым деталям. Строгая планиметрия мебели и отделки, использование простых геометрических фигур в интерьере.
    • Использование и демонстрация всех современных достижений человечества.
    • Высокая функциональность каждой интерьерной детали.
    • Футуристический облик помещения.
    • Свободное, просторное и хорошо освещенное пространство.
    • Наличие трубчатых конструкций внутри помещения. Элементы интерьера выносятся из внутреннего пространства за пределы наружных стен. Часто этот прием используют для лестниц. Это тот самый случай, когда нет необходимости прятать инженерные коммуникации квартиры не приходится прятать в короба. Напротив, на них акцентируют внимание.

    Итак, прямые углы, четкие линии, серебро, металл и блеск вкупе с инновационными технологиями – все это объединяется в стиль хай-тек. Чаще всего он используется для оформления офисных зданий, промышленных помещений, зданий торговых центров, аэропортов и других общественных объектов. Для внутренней отделки жилых помещений он используется довольно редко. У стиля довольно холодное цветовое решение и не каждый может с комфортом жить на такой территории. Но те люди, которые не разделяют общепринятое понимание уюта, с удовольствием используют элементы стиля или создают классический хай-тек в своих домах и квартирах.

    Если вы решили оформить свое жилье в стиле хай-тек, вы должны знать особенности направления и его отличительные черты. Сейчас существует множество смежных направлений, похожих отдельными элементами, но несущих совершенно иную концепцию. Чтобы понимать, что вы хотите именно хай-тек ремонт (или наоборот, осознать, что вы его не хотите), ознакомьтесь с правилами его создания.

    Отделка квартиры в стиле хай-тек

    Если вы обожаете мегаполисы, урбанистические пейзажи и можете возвращаться из офиса в практически такой же интерьер без вреда для вашего психического здоровья, то стиль хай-тек вам вполне подойдет. Для реализации идеи скорее всего вам понадобится дизайнер. В одиночестве спроектировать правильный интерьер со сложными технологическими конструкциями по силам профессионалам. Хай-тек это не только серые стены, стекло и хром. Это также теплые полы, встроенная бытовая и климатическая техника, различные «умные» системы. Если вы чувствуете в себе силы спланировать и реализовать все самостоятельно – дерзайте.

    Цветовое решение: основные цвета для отделки помещения – серый, бежевый, черный и белый. Простой монохром, ритмичная смена цвета — вот то, что поможет вам без лишних экспериментов привести интерьер к нужному результату. Раскладка «шахматная доска» — один из примеров удачного цветового ритма. Чтобы компенсировать ограниченный выбор цветов, допускается «играть» фактурами.

    Потолки: Потолок в стиле хай-тек – отдельный вид искусства. Конечно, он может быть просто плоским и белым, и это вполне будет соответствовать концепции стиля. Но чаще всего при ремонте отдают предпочтение сложным многоуровневым вариантам со встроенной подсветкой. Для реализации подобных конструкций идеально подходит гипсокартон. С его помощью вырезают и монтируют потолки любой сложности с самой хитрой системой подсветки.

    Полы: довольно демократичные возможности для реализации пола в данном направлении. Здесь допускается керамогранит, плитка, паркет. Главное, чтобы была выдержана цветовая гамма и она гармонировала со стенами и потолком. Ковровые покрытия также используются в этом стиле. Ковры должны быть с высоким либо низким ворсом, однотонные либо с геометрическим рисунком. Хорошо смотрится покрытие, имитирующее шкуры животных или, собственно шкуры естественного происхождения. Единственное ограничение – запрет на использование бабушкиных ковров, цветочного принта и прочего, не соответствующего концепции стиля.

    Свет: здесь используется сложное многоуровневое освещение. Точечные светильники на потолке и стенах, светодиодные ленты и подсветка мебели или картин. Общий свет может быть в виде футуристических ил кубических светильников-люстр. Широко используются плоские настенные и потолочные плафоны правильных геометрических форм. Приветствуется неоновая подсветка.

    Двери, перегородки: эти элементы интерьера могут концентрировать на себе внимание и стать изюминкой квартиры. Поскольку это все же хай-тек, то двери мы используем раздвижные, складные, глянцевые или стеклянные. Черные или «стальные» двери хорошо впишутся о обстановку. Иногда двери могут полностью менять пространство – широкие раздвижные могут делать территорию единой и при необходимости зонировать ее части друг от друга. Перегородки также играют огромную роль в формировании стиля. Поскольку в цене простор и свобода, разделение пространства тоже должно быть воздушным. Поэтому хай-тек перегородки скорее номинальные, чем функциональные. Они могут быть прозрачными – стеклянными, например. А могут быть штакетного типа, оставляя достаточный обзор и ощущение открытого пространства, при этом исполняя функцию зонирования.

    Окна: для стиля предпочтительны большие окна или полностью стеклянные стены. При этом «одежда» для окна достаточно простая. Достаточно подобрать жалюзи нужного цвета и формы. Они могут быть как вертикальные, так и горизонтальные. Тем, кому такое решение кажется очень скучным и офисным, могут разбавить окно тканевыми портьерами. Единственное условие: они должны быть максимально простыми и однотонными в допустимой цветовой гамме.

    Поверхности: мебель, стены и интерьерные штучки должны максимально отражать свет. Поэтому в стиле хай-тек мебель глянцевая, изобилует стеклянными полками с хромированными деталями. Это зрительно делает пространство еще больше, а отражение в блестящих лакированных поверхностях с помощью игры света может создавать и отражать интересные перспективы, изменяя геометрию помещения.

    Декор: стиль не приветствует обилия декоративных штучек. В хай-теке интерьерных деталей, конечно, чуть больше, чем в минимализме. Направление позволяет использовать картины в стиле авангард и кубизм. Допускается использование абстрактных узоров в отделке, добавление ярких цветов и так далее.

    Мебель в стиле хай-тек: она отвечает тем же правилам и принципам, что и весь ремонт в целом. Мебель должны быть функциональна, проста, геометрической формы и с интересной фактурой. При этом мебели в квартире должно быть немного. Только основные элементы, без излишеств. Отличительная черта – мобильность. Диваны, столики и кресла как правило на колесиках. Это позволяет легко изменять геометрию пространства и функциональность комнат. Именно мебель в интерьере хай-тек может подчеркнуть индивидуальность ее хозяина. Здесь допустимы яркие цвета и различные фактуры, например, помимо классического текстиля широко используется кожа для диванов и стульев. Форма у мебели может быть различной: круглая кровать, прямоугольный диван, овальное кресло, треугольный столик, квадратная банкетка – вот тот минимум, который можно придумать, прямо не вставая с компьютерного кресла. А при проявлении определенной фантазии можно составить отличный ансамбль. Не забудьте про стеклянные полки и стеллажи.

    Лестницы хай-тек: конечно, в типовых квартирах лестницы в интерьере встречаются крайне редко. Но поскольку этот элемент ключевой для всего стиля, мы не можем обойти их вниманием. Лестницы хай-тек не только красивы. Прежде всего, они функциональны. Свое начало дизайн лестниц берет из футуристических фильмов и книг мастеров фантастических романов, которые были на пике популярности в середине прошлого века. Максимально экономно вовлекая пространство, лестницы одновременно являются своеобразным украшением интерьера. Как и в других элементах стиля, здесь царит геометрия и прямые формы. Используются металлические и черные цвета или прозрачные фактуры. В приоритете – «воздушные» лестницы, ступени которых крепятся к стене с одной стороны, а с другой поддерживаются металлическими стропами-перилами. Здесь вы не найдете вычурных балясин, классических подступенков и прочих элементов классической лестницы.

    Кухня в стиле хай-тек

    Отдельного внимания заслуживает самое часто посещаемое помещение квартиры – кухонная зона. Конечно, в современных квартирах она часто совмещена с гостиной зоной. Но тем не менее, кухня в этом стиле должна отвечать ряду правил и принципов. Помимо основных, перечисленных ранее (цвет, форма, глянцевые поверхности и так далее), на кухню налагаются дополнительные обязательства по соответствию стилю:

    • использование высокотехнологичной фурнитуры в кухонном гарнитуре. Самозакрывающиеся шкафчики, подъемники, доводчики, отсутствие ручек на фасадах, возможность задействовать любую часть мебели легким движением пальца;
    • использование современной электроники. Беззвучная невидимая вытяжка, возможно, встроенная в стену или в саму рабочую поверхность. Индукционная варочная панель, встроенные холодильник и посудомойка, микроволновка, сушилка/подогреватель посуды, винный шкаф, и так далее. Все современные достижения техники желательны для наполнения кухни в стиле хай-тек.
    • никакой захламленности поверхностей. Все должно быть спрятано за глянцевыми поверхностями шкафов.

    • современная подсветка, обеспечивающая хорошее освещение в любом уголке кухни как точечно, так и в целом. Подсветка содержимого шкафчиков так же желательна, как отдельный свет над обеденной зоной.
    • для того, чтобы интерьер не казался слишком однообразным, в кухнях к глянцевой поверхности шкафчиков можно добавить совершенно матовый фартук и столешницу. Контраст фактур добавит жизни в безжизненный глянец кухни. Стены и пол тоже могут быть матовыми. Но не все сразу, необходимо правильно сочетать поверхности.
    • если напольные шкафчики сделать подвесными, в интерьере будет больше воздуха и пространства. А если еще оснастить получившееся пространство подсветкой, интерьер станет еще более выигрышным. Разумеется, это заставит вас примерно в два раза чаще, чем обычно, проводить влажную уборку помещения. Потому что подсветка пыли под шкафчиками сведет на нет все ваши дизайнерские усилия. Но если вы уже выбрали стиль хай-тек с его глянцем, хромом и блеском, значит у вас и так очень много свободного времени для регулярного натирания всех блестящих поверхностей, либо приходящий мастер чистоты, который решает все эти проблемы вместо вас.

    • закругленные шкафчики и радиусная мебель очень хорошо смотрится в хай-тек интерьере. Правда, их стоимость на порядок выше обычных прямоугольных шкафов и тумб.
    • если у вас большая кухня, вы можете свободно использовать стол-остров в меблировке. Это вписывается в концепцию стиля. На таком столе можно расположить индукционную панель или сделать обеденную группу для небольшой семьи.
    • текстиля в такой кухне практически нет. Никаких ковриков, скатерти или тканевых салфеток. По крайней мере на виду. Даже кухонные полотенца должны быть надежно спрятаны от посторонних глаз в недрах глянцевых шкафчиков.

    С чем можно сочетать хай-тек

    Прелесть этого направления в том, что оно прекрасно сочетается с другими современными интерьерными стилями. Если вы не хотите выполнять все жилое пространство в стиле хай-тек, а отдаете предпочтение только кухне или гостиной, остальные помещения вы можете реализовать в смежных направлениях. С хай-теком «дружат» лофт, минимализм, поп-арт, контемпорари и некоторые элементы модерна. Самые смелые дизайнеры могут компоновать хай-тек даже с составляющими эко-стиля.

    Несмотря на кажущуюся простоту оформления интерьера в стиле хай-тек, мы все-таки рекомендуем воспользоваться услугами профессионального дизайнера. Это довольно сложно — реализовать саму по себе сложную идею стиля в ограниченном пространстве типовой квартиры. А о сохранении пространства и функционала и говорить не приходится. Подумайте об этом, ведь не зря в народе очень популярна поговорка, что ремонт, начавшийся в стиле хай-тек, закончился стилем «хай так».

    Василиса Иванова

    21 гаджет, который вам понадобится в вашей первой квартире

    Получение вашей первой квартиры после колледжа — важный шаг в жизни. Наконец, собственное место, даже если у вас есть соседи по комнате.

    Некоторые вещи, вероятно, преследовали вас из колледжа, например, футон, который видел лучшие дни, кресло-мешок или два и мерцающие огни, которые «задают настроение».

    Но то, что вы не можете позволить себе реконструированную квартиру самостоятельно, еще не означает, что вам нужно экономить на технологиях. В зависимости от вашей зарплаты вы можете даже позволить себе несколько более дорогих покупок.Так что приобретите качественный телевизор (не беспокоясь, что он рухнет на землю в кеггере), кондиционер, который может быть умнее вас (не считая нового диплома), и робота, который (часть) выполняет уборку за вас.

    Этот список поможет вам найти для вашего нового пэда разную цену.

    Умный замок

    Обычно, когда вас запирают в квартире, единственное, для чего вам нужен телефон, — это звонить дорогому слесарю. Но с умным замком ваш смартфон — ваш ключ.Среди наших фаворитов — замки августа; его августовский Smart Lock второго поколения стоит менее 200 долларов и работает с Apple HomeKit, но обновите его до августовского Smart Lock Pro + Connect и получите поддержку Apple HomeKit, нескольких служб голосовых команд, трех беспроводных протоколов, геозон и IFTTT. Замки Августа легко заменяют засов, так что вы можете восстановить дверь в исходное состояние, когда выезжаете.

    Август Smart Lock Pro + Connect Обзор

    Интеллектуальный дымовой извещатель

    Замените детектор дыма детектором дыма и угарного газа Nest Protect.Он проверяет себя, поэтому вам не нужно помнить о том, чтобы проверять, работают ли батареи или работают ли его датчики. И он предупреждает вас на вашем телефоне, поэтому, даже если вас нет дома, вы знаете, что происходит.

    Обзор Nest Protect

    Power Nap

    Ваш телефон и планшет делят с вами кровать. Ничего страшного, мы знаем. Наклонитесь к нему с помощью этой кровати, у которой есть порты USB, спрятанные сбоку. Он также имеет встроенные в раму ящики, что делает его идеальным для мест с ограниченными возможностями для хранения, и не требует пружинной коробки, поэтому вы можете заказать любой матрас, рекламируемый в вашем подкасте.

    Все домашние удобства

    Диван Mid Century с USB-портом

    В конце долгого рабочего дня вы хотите свернуться калачиком на диване, за который не заплатили слишком много, и пролистать свой телефон. Этот диван с USB-портами — это то, что вам нужно.

    Где есть дым

    Некоторые из ваших школьных привычек могут все еще сохраняться, но соседи по вашей квартире могут быть менее снисходительными, чем ваши соседи по общежитию, особенно если это Хиллари Дафф.Ploom Pax 3 позволяет спокойно дышать.

    Взвешивайте и готовьте

    The Drop Kitchen Scale — это интегрированные весы и приложение, которые могут помочь неопытным поварам готовить отличные блюда и десерты. Вы можете найти рецепты в приложении и получить пошаговые инструкции, которые помогут вам подготовить и отмерить все, что вам нужно. Если вы строго пекарь (или мечтаете им стать), есть Perfect Bake Pro.

    Экспресс-эспрессо

    Те мутные и бездонные чашки кофе, которые помогли вам пройти финал, — не способ начать день.Но и Starbucks тоже не тратит деньги. Приготовьте свой собственный настоящий эспрессо одним нажатием кнопки дома с помощью Nespresso Essenza Mini.

    Будь готов

    В вашей первой квартире, вероятно, нет посудомоечной машины, и если вы из тех, кто позволяет грязной посуде оставаться, это может быть верным рецептом. Купите посудомоечную машину на столешнице, и ваши проблемы исчезнут.

    Яркая идея

    Рабочая лампа Кеннеди не просто освещает то, над чем вы работаете, она заряжает ваш телефон или планшет через порт USB.

    Комната с видом

    Сделайте волшебное кино где угодно. Портативный проектор Cinemood может проецировать 12-футовое изображение практически в любом месте с разрешением 1080p. Благодаря Bluetooth и пятичасовому времени автономной работы вы можете смотреть двойную программу в гостиной или на крыше.

    Возьми стойку

    Этот регулируемый стоячий стол позволяет вам сидеть или стоять в те дни, когда вы работаете из дома. У него есть адаптер и два порта USB для вашего ноутбука и другой техники.

    Время тишины

    Новая квартира, новая работа, но та же старая проблема — беспокоиться о том, чтобы разбудить вашего партнера, когда вы встаете (или о том, что он нарушит прекрасный сон, который вам все еще должен).Shake-N-Wake — это бесшумный будильник, который вы (или они) носите, поэтому легкая вибрация разбудит одного и только одного человека.

    20 высокотехнологичных городов, которые вы захотите назвать своим домом

    Если вы еще не обзавелись новым домом, Нью-Йорк и Сан-Франциско — не единственные места для технически подкованного жилья после окончания колледжа.

    Что такое умные апартаменты? Добро пожаловать в будущее жизни

    Умные апартаменты выходят далеко за рамки устройств, они представляют собой новый подход ко всему многоквартирному дому.

    Каким вы видите будущее жизни? На ум могут прийти высокотехнологичные устройства, такие как роботы-горничные, голографические телевизоры или летающие автомобили, которые складываются в чемоданы. Но если текущие тенденции указывают на то, что нас ждет, будущее жизни будет вращаться вокруг чего-то другого — времени. Войдите в Smart Apartments.

    По мере того, как мы меняем просторные загородные дома на городские лофты и кондоминиумы, наши приоритеты сместились с материальных благ на опыт. Время — новая роскошь. Мы видим это с развитием экономики обслуживания по требованию.Uber, Dollar Shave Club и Amazon Prime экономят время и нервы, позволяя сосредоточиться на том, что нам небезразлично.

    Это означает, что наши будущие жилые помещения также должны развиваться. Они должны позволять нам экономить время, а не только хранить вещи. Они должны соединять нас с миром, а не изолировать. В жилых помещениях будущего подключение к Интернету будет полезным для всех — а не для некоторых — и интеллект будет встроен в стены, а не просто подключен к розетке.

    Хотя устройства для умного дома привлекают большое внимание общественности, мы думаем, что настоящее будущее жизни начинается с умных квартир.Квартиры лучше соответствуют нашим потребностям в гибкости и удобстве. Они также дают нам чувство общности, которого мы все так жаждем. Но удобство и временной арбитраж — это только начало для умных квартир. Когда в этих зданиях встроены средства связи и сообщества, они способны на гораздо большее.

    Что такое умные апартаменты?

    Умные апартаменты — это больше, чем просто термостаты и голосовые помощники. По-настоящему умные апартаменты интеллектуальны и связаны между собой изнутри.

    Умная квартира определяется тремя ключевыми характеристиками:

    1. Умные удобства . Удобства включают такие устройства, как умные фонари и умные замки, а также интегрированные услуги, такие как уборка дома и доставка посылок. Однако сами по себе удобства не делают квартиру умной.
    2. Возможности подключения . Здания подключены изнутри для подключения устройств, систем здания, жителей и администрации.
    3. Управление сообществом .Сделайте жизнь жителей лучше, добавив услуги, которые экономят время, деньги и нервы.

    Короче говоря, умные апартаменты объединяют интеллектуальные удобства, общественное управление и системы автоматизации зданий (например, HVAC и контроль доступа) в одну подключенную систему здания. Это возможно не только при новом строительстве; старые здания также могут быть модернизированы с помощью умных квартир.

    Давайте рассмотрим каждую характеристику более внимательно.

    Умные удобства

    Смарт-устройства — это основной пользовательский интерфейс для жителей. К наиболее распространенным устройствам относятся голосовые помощники, умные термостаты, умные замки и умное освещение. Умные апартаменты также предлагают удобства по запросу с помощью таких сервисов, как Uber, Amazon, выгул собак и уборка дома. Умные замки и контроль удаленного доступа делают эти услуги еще более удобными и безопасными.

    Большинство продавцов «умного дома для квартиры» на самом деле являются просто производителями умных устройств.Как мы увидим, для создания полностью интегрированных систем управления умным квартирам нужны не только устройства.

    Возможности подключения

    Когда строится обычный жилой комплекс, подрядчики начинают с двух телефонных звонков: один в электрическую компанию, а другой в компанию водоснабжения. Для умного многоквартирного дома вам нужно будет сделать третий звонок: компанию IoT.

    Умные апартаменты с самого начала подключены к сети. Он начинается с установки сети IoT, которая соединяет системы автоматизации зданий, управление, жителей, интеллектуальные устройства и внешние службы.Возможности подключения включают Wi-Fi как услугу, интеллектуальные датчики, интеллектуальную систему отопления, вентиляции и кондиционирования, интеллектуальный контроль доступа и панель управления системой.

    Connectivity позволяет управляющим имуществом собирать данные по всему зданию, а не только по отдельным квартирам. Это помогает им принимать более обоснованные решения, чтобы управлять своими зданиями более эффективно и результативно.

    Управление сообществом

    Умные устройства никогда не заменят самого необходимого в управлении недвижимостью. Менеджерам по-прежнему необходимо собирать арендную плату, обрабатывать билеты на техническое обслуживание и управлять пакетами.

    Но умные квартиры помогут менеджерам сделать больше для своих жителей. Интегрируя управление имуществом в сеть подключенных зданий, они могут тратить меньше времени на ручные задачи и больше времени на строительство своих сообществ.

    Умные апартаменты имеют встроенные функции управления сообществом прямо в платформу. Сюда могут входить календари мероприятий, обмен мгновенными сообщениями, помощь жильцам и услуги по работе с недвижимостью по запросу, от водопровода до выгула собак.

    Управляющие недвижимостью также контролируют интеллектуальные устройства в здании.Они могут предоставить удаленный доступ жильцам, которые блокируются, или установить минимальную температуру в каждой квартире зимой.

    Умные апартаменты: сплошная шумиха или реальная сделка?

    Segways когда-то считались транспортным средством будущего. В конце концов, они оказались неудобными, сложными и изощренными самокатами для полицейских из торговых центров.

    С другой стороны, изначально считалось, что компьютеры имеют мало приложений за пределами науки и академических кругов. Тем не менее, вы здесь, читаете эту статью об устройстве более мощном, чем Apollo 11 Ground Control.

    Смогут ли умные квартиры постигнуть судьбу сегвеев, или компьютеры станут почти повсеместными?

    В пользу последнего есть веские основания. Умные апартаменты предлагают огромные и существенные преимущества для застройщиков, жителей и близлежащих сообществ:

    Расширенный жизненный опыт

    Goldman Sachs заявил, что миллениалы меняют право собственности на доступ, предпочитая такие услуги, как совместное использование поездок, а не бремя владения автомобилем. Экономика совместного использования дает миллениалам все, что им нужно — поездки, жилье и практически все остальное, — экономя при этом время и нервы.

    Smart Apartments может улучшить использование жителями экономики совместного использования, предлагая рынки услуг по требованию. Очистить устройство еще никогда не было так просто — найдите уборщика на Thumbtack и предоставьте ему безопасный удаленный доступ, пока вы на работе. Многие застройщики умных квартир предпочитают совместное использование поездок с выделенным местом для посадки для Uber и Lyft.

    Smart Apartments экономят время и нервы и другими способами, такими как двери, которые автоматически закрываются на ночь, и интеллектуальные термостаты, которые изменяют температуру в зависимости от погоды.Этот улучшенный жизненный опыт для жителей потребует более высокой арендной платы и увеличит NOI для застройщиков.

    Более эффективные здания

    Технология «умных квартир» делает здания более эффективными по двум направлениям: управление энергопотреблением и управление людьми.

    Согласно отчету ACEEE, «интеллектуальные технологии повышения эффективности» могут сэкономить сектору коммерческой и производственной недвижимости более 50 миллиардов долларов. Умные приборы более энергоэффективны по сравнению с аналоговыми приборами, но вместе они создают еще большую эффективность всей системы здания.

    Люди также становятся более эффективными и эффективными в подключенном здании. Управляющие недвижимостью и персонал тратят сотни часов в год на техническое обслуживание и помощь жильцам. Интеллектуальные замки делают поездки для обслуживания в установке более быстрыми, прозрачными и безопасными. Умные апартаменты также позволяют руководству лучше контролировать своих сотрудников и их деятельность.

    Более доступное жилье

    Благодаря повышению эффективности строительства умные квартиры могут фактически стимулировать развитие доступного жилья.

    Национальная жилищная коалиция с низким доходом опубликовала отчет, в котором выяснилось, что в США не хватает 7,4 миллиона доступных арендных единиц для семей с очень низким доходом (ELI). 72% домохозяйств ELI сильно обременены расходами, что означает, что они тратят более половины своего дохода на аренду.

    Эти цифры достигают масштабов эпидемии. Такие инициативы, как контроль арендной платы, пытались противодействовать этой проблеме, но результаты в лучшем случае были неоднозначными. Умные квартиры снижают стоимость строительства и обслуживания зданий, делая рынок доступного жилья более привлекательным и прибыльным.Возможно, это наш лучший шанс обуздать эту разрушительную тенденцию, пока не стало слишком поздно.

    Как построить умную квартиру

    Девелоперам, заинтересованным в строительстве умных квартир (или переоборудовании старого здания в умное здание), следует помнить несколько важных принципов.

    Сосредоточьтесь на инфраструктуре, а не на гаджетах

    Может возникнуть соблазн купить несколько десятков термостатов Nest или Amazon Echos и назвать свой жилой комплекс «умным».

    Настоящие умные апартаменты начинаются с инфраструктуры.Возможность подключения позволит вам использовать весь потенциал технологий умных квартир, в том числе значительную энергоэффективность и эффективность людей. Умные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и встроенные сети IoT скоро будут считаться коммунальными услугами, такими как вода и электричество.

    Создавайте кибербезопасность и конфиденциальность данных с самого начала

    Кибербезопасность и конфиденциальность данных — две самые большие технологические проблемы нашего времени. Умные апартаменты собирают самые конфиденциальные данные ваших жителей, поэтому крайне важно сохранить их в безопасности и использовать их ответственно.

    Лучший способ обеспечить безопасность данных — использовать надежных поставщиков Интернета вещей и смарт-устройств. Вы также хотите использовать надежную платформу, которая связывает все это воедино (подробнее об этом через минуту).

    Сегодня люди начинают осознавать ценность своих данных и требуют большего контроля над ними. Мы должны предположить, что во всем мире будет принято больше законов, таких как GDPR, которые дадут клиентам более решительное право голоса в том, как используются их данные. Для владельцев и управляющих недвижимостью лучший способ — заставить жителей «подписаться» на пакет технологий для умных квартир.Недвижимость может пойти дальше, предлагая жильцам легкий доступ к элементам управления конфиденциальностью данных.

    Выберите платформу, которая связывает все вместе

    Умным квартирам нужна единая платформа, которая объединяет управление недвижимостью, управление сообществами, автоматизацию зданий и устройства умного дома. Эта унифицированная платформа — ключ к легкому управлению такой сложной системой. Это сделает ваш персонал более эффективным и обеспечит комфорт для жителей.

    Существует очень мало служб управления недвижимостью, которые предлагают единую платформу для умных квартир.Другие услуги — например, предлагающие функции «умный дом для квартиры» — устанавливают только такие устройства, как освещение и термостаты. Сегодня это могут быть блестящие новые функции, но скоро они станут ставки на стол.

    Умные устройства со временем устареют. Единственный способ обеспечить будущее вашего многоквартирного комплекса — это объединить подключенную инфраструктуру здания с открытой, обновляемой платформой управления зданием.

    Будущее умных квартир уже здесь

    Умные квартиры — это не только будущее; они здесь прямо сейчас.Жители уже предпочитают умные домашние удобства традиционным развлечениям, таким как бассейны и спа. Умные системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и бытовая техника уже экономят владельцам недвижимости во всем мире миллионы долларов в год. Такие платформы, как Homebase, уже связывают эти элементы вместе для создания многоквартирных домов, создавая действительно связанные умные квартиры.

    Впереди нас ждут серьезные проблемы — от нехватки доступного жилья до изменения климата. Умные квартиры могут помочь нам исправить и то, и другое. Это больше, чем голосовой помощник на кухне.Умные квартиры представляют собой фундаментальный сдвиг в нашем образе жизни.

    Лучшие гаджеты для высокотехнологичной квартиры

    Лучшие гаджеты для высокотехнологичной квартиры

    16 февраля 2018 г.

    Фото: bObi

    Если вы относитесь к тому типу людей, которые не могут насытиться последними техническими достижениями и гаджетами, вы будете рады узнать, что есть много возможностей включить такие предметы в свои роскошные апартаменты в Гленвуде! Помимо того, что вы всегда будете в курсе последних и лучших достижений, в том числе следующие гаджеты, которые можно установить в вашем доме, дает дополнительное преимущество в виде упрощения работы по дому, что возвращает вам нечто действительно ценное и незаменимое: time .Возможность отказаться от ежедневной уборки вместо игры с детьми в течение дополнительных 20 минут в день — величайшая роскошь, на которую можно надеяться!

    От беспроводной передвижной мебели до роботов-пылесосов — ниже мы делимся советами по превращению вашего роскошного дома в Верхнем Ист-Сайде, Мидтауне и во всех других районах в высокотехнологичный дом.

    Для сохранения свежести полов: bObi

    Живя в Нью-Йорке, кажется, что уборка — это в значительной степени повседневное дело.Даже если в вашем доме нет обуви, ползучие кролики — достаточная причина держать под рукой метлу (особенно, если у вас есть дети ясельного возраста и домашние животные!). Вот модное решение, которое одновременно моет шваброй, пылесосит и подметает. .

    bObi — новое лицо роботизированной уборки. Его элегантный минималистский дизайн эстетично сочетается с роскошными зданиями Гленвуда. Одним нажатием кнопки он автоматически скользит по полу, собирая грязь и пыль, оставляя за собой безупречный блеск благодаря своей функции мытья полов.Доступны две модели: bObi Classic и bObi Pet. Ваш блок в Стратфорде будет безупречным в кратчайшие сроки!

    Что круто в bObi, так это то, что вы можете его программировать, то есть он будет перемещаться по этажам вашей квартиры, как вы указываете. Как только беспорядок исчезнет, ​​ваш bObi вернется к зарядной станции и зарядится энергией на следующий день.

    Фото: Philips

    Запечатлейте момент с помощью света: стартовый набор Philips Hue White и Color Ambiance

    Прошли времена скучных белых лампочек! С начальным набором Philips Hue White и Color Ambiance у вас есть возможность превратить любую комнату в вашем доме в яркое красочное световое шоу.Настроение освещения еще никогда не было таким простым!

    Выбирайте между миллионами ярких цветов и различных оттенков белого, чтобы украсить свой дом — с полным беспроводным управлением со смартфона или планшета. Освещение также можно синхронизировать с музыкой, играми и фильмами. Кроме того, этот гаджет дает вам возможность управлять освещением снаружи вашей квартиры — это означает, что вам никогда не придется возвращаться домой в темный дом. К лампам подходят настольные лампы стандартного размера. Освещением легко управлять с помощью следующих устройств:

    • Apple HomeKit
    • Amazon Echo
    • Google Ассистент
    Подробнее

    Откройте для себя West Side Luxury в Emerald Green

    Наслаждайтесь ультрасовременными кухнями, мраморными ванными комнатами и 9-футовыми потолками в Emerald Green.Запланируйте визит сегодня.

    Превратите розетки в интеллектуальные розетки: миниатюрная интеллектуальная розетка TP-Link

    Smart Plug Mini от TP-Link — идеальное решение для людей, которые полагаются на устройства с голосовым управлением, такие как Google Assistant и Amazon Echo, для повседневного использования. Вы можете управлять устройствами, подключенными к Smart Plug, где бы у вас ни был Интернет, с помощью бесплатного приложения Kasa на вашем смартфоне. Настройте умную розетку на автоматическое включение и выключение электроники по вашему желанию — например, планирование выключения света на рассвете и включения в сумерках.Благодаря невысокой цене, умная розетка — это очень простой способ «сделать дом красивее» одним быстрым движением!

    Увидьте свое пространство, когда вас нет рядом с камерой Nest Cam IQ

    Хотя многие из популярных апартаментов Гленвуда, такие как Hampton Court и Emerald Green, предлагают круглосуточные услуги швейцара, пристальное внимание к своим апартаментам может вызвать у арендаторов душевное спокойствие. Отличное решение для наблюдения за вашим домом — внутренняя камера видеонаблюдения Nest Cam IQ. Просто подключите камеру, загрузите приложение на свой смартфон, и вы сможете в реальном времени заглядывать в свой дом, где бы вы ни находились.Это устройство может быть очень полезным во многих ситуациях:

    • Использование камеры для няни в домах с маленькими детьми
    • Чтобы узнать, чем занимается ваша собака или кошка в течение дня
    • Заселяйтесь в свое жилье, пока вас нет в городе

    Важный совет: Если вы решите установить камеру видеонаблюдения в своей квартире, заранее проконсультируйтесь с менеджером по недвижимости. Они смогут объяснить правила строительства с отверстиями в стене, сверлением и т. Д.

    Фото: Amazon Echo

    Добавьте дружелюбный и полезный голос с помощью Echo Dot

    В отличие от остальных предметов в этом списке, которые представляют собой немного больше инвестиций, Amazon Echo Dot намного меньше — это простой способ создать умный дом без больших затрат.

    Хотя большинство из нас слышали об Echo Dot, есть несколько довольно интересных вещей, о которых мало говорят. Например, если вы рассказали своему маленькому жителю Нью-Йорка десять сказок на ночь и не можете собраться с силами для другой, вы можете сказать Алексе (имя Точки) «рассказать сказку на ночь».Она также может помочь вам найти потерянный iPhone дома, разогреть духовку, чтобы приготовить ужин, или составить идеальный плейлист в зависимости от вашего настроения!

    Есть ли у вас какие-нибудь умные устройства, которыми вы доверяете? Свяжитесь с нами на Facebook и Twitter и дайте нам знать!

    Почему все выдумывают эти высокотехнологичные дома Northern Liberties

    Поскольку Филадельфия стремится стать ответом восточного побережья Кремниевой долине (да ладно, вы знаете, что любите прозвище Филиконовой долины), ценность высоких технологий и инициатив в области устойчивого развития становится как никогда важной.Но с учетом того, что в городе происходит развитие предпринимательства и здравоохранения, мы не совсем понимали, как это будет выглядеть для резиденций в Филадельфии. Вот почему мы были так взволнованы, узнав о 938 New Market, умном, экологически чистом жилом комплексе, который открыл свои двери в прошлом месяце.

    Расположенный в Северных Либертисах, 938 New Market состоит из современных, просторных апартаментов с одной и двумя спальнями. Команда, стоящая за проектом — Stull Investment Company, Construction Corp USA и FUSA Design — инвестировала средства в использование интегрированных строительных технологий для упрощения и рационализации образа жизни в своих домах.Конечный продукт: бесплатная интернет-сеть бизнес-класса, персональное облачное хранилище, аренда ZipCar на месте и цифровые замки Assa Abloy. В здании даже есть виртуальный швейцар, который, надо признать, явно похож на Джетсона. Если у жителей есть посетители, они могут направить их в гостевой люкс на территории, размещенный через AirBnB.

    Но на этом возможности не заканчиваются. Существует также множество экологически чистых инициатив, которые включают в себя частную зеленую крышу с площадкой для развлечений (представьте себе летнее развлечение!), Термостаты Nest, систему рециркуляции дождевой воды, программу экологической очистки, систему поливаемых садовых растений и вертикальный сад.Здание также включает переработанные и восстановленные отделочные материалы и ожидает одобрения Energy Star. Наряду с этим в 938 New Market разрешено размещение с домашними животными. Прямо на территории отеля есть парк для собак и место для мытья собак.

    938 New Market — не единственная инновационная разработка, появляющаяся в NoLibs. Общественное рабочее место WeWork находится всего в нескольких шагах от отеля по адресу 1010 North Hancock Street. Там они предлагают частные офисы и рабочие места на основе членства, а также еженедельные мероприятия, печать, комнаты отдыха, конференц-залы и менеджеров сообщества (не говоря уже о жареном кофе).

    Northern Liberties уже зарекомендовала себя как идеальное место для новаторских духов. Добавление 938 New Market делает еще один шаг вперед.

    Чтобы увидеть резиденции лично или получить дополнительную информацию об аренде квартиры в 938 New Market, объекте программы Open House, щелкните здесь.

    Это платное партнерство между Open House и Philadelphia Magazine’s City / Studio

    Высокие технологии в образе жизни миллениалов воодушевляют бум микроквартир

    С 1980-х годов в городах по всей стране наблюдаются серьезные случаи зависти из Кремниевой долины.Казалось, что все искали волшебную формулу для создания собственных высокотехнологичных инкубаторов с образованными и мобильными рабочими, которые побудили бы их города модернизироваться и расти.

    «Вы всегда слышали о городах, стремящихся стать второй Силиконовой долиной, и я подумал:« Какая шутка », — сказал Гленн Кельман, исполнительный директор компании по недвижимости Redfin. «Что ж, теперь это происходит. Сначала будущее произошло в Сан-Франциско, но это происходит повсюду».

    От Сиэтла до Портленда и от Денвера до Остина процветают новые технологические центры.Многие из них заполняются эмигрантами из Залива, которые просто не могут позволить себе больше работать в сфере технологий.

    Но расправляют крылья не только сами рабочие. Тенденции в образе жизни, заложенные новым поколением технологов-миллениалов и собственными технологиями, также распространяются от побережья к побережью. И это влияет на жилищные тенденции.

    Миллениалы требуют образа жизни «по требованию», как выразился Кельман, при котором расположение важнее площади и удобств.Они хотят быть близко к центру города, достаточно близко, чтобы ходить пешком, ездить на велосипеде или пользоваться общественным транспортом.

    Миллениалы требуют образа жизни «по требованию», при котором расположение важнее площади и удобств.

    Отсутствие гаража раньше было решающим фактором в районе залива. Убер и Lyft помогли это изменить. Когда-то кухня была первой комнатой, на которую смотрели люди, путешествуя по квартире или кондоминиуму, даже до спальни. Уже нет. Сегодня люди могут заказывать еду в любом количестве служб доставки; приготовление пищи для многих стало утерянным искусством.А когда у вас есть команды поваров, готовящих бесплатные или субсидированные блюда, как это делают сотрудники Google, Twitter, Facebook и Uber, зачем вообще заполнять холодильник дома?

    Даже гостиная стала менее актуальной. Молодое поколение больше не хочет беспокоиться о вечеринках. Вы можете общаться в Интернете. Вам действительно нужно устроить вечеринку, чтобы познакомиться с девушкой или парнем?

    «Я не знаю людей моложе 30 лет, которые развлекают», — сказал Кельман. «Так много социального капитала реинвестируется в другие места.Я думаю, что почти весь дом стал частным пространством ».

    Стремление к технологическому образу жизни вселило в разработчиков уверенность в том, что они могут создавать меньше. По данным RealPage / MPF Research, с 2002 по 2008 год средняя площадь квартиры по стране стабильно составляла 995 квадратных футов. В текущем жилищном цикле он упал почти на 5 процентов, до 950 квадратных футов.

    На западном побережье спад был еще более заметным. Среднее количество квартир выросло с 954 квадратных футов до 963 квадратных футов в период с 2002 по 2008-2009 годы, но с тех пор упало до 919 квадратных футов, а размеры квартир в Сан-Франциско стали еще меньше.

    По данным SB Architects из Сан-Франциско, значительная часть уменьшения размера квартир на самом деле произошла за счет строительства большего количества студий и однокомнатных квартир, которые увеличились с 40 процентов в 2002 году до 50 процентов в текущем цикле.

    Тем не менее, тенденция к более эффективным устройствам подтолкнула дизайнеров к творчеству. Архитекторы поработали над тем, чтобы кухня стала частью жилого пространства, и чтобы отделка в обеих комнатах была абсолютно одинаковой. «Вам действительно нужно подумать о краснодеревщиках, встроенных элементах и ​​расстановке мебели», — сказал Скотт Ли, президент SB Architects.«Это гораздо более детальный уровень дизайна».

    Внутри микрорайона площадью 302 квадратных фута в Нью-Йорке. AP Photo / Джули Джейкобсон

    Как задокументировал Curbed, переход к микроучасткам площадью 350 квадратных футов находится на крайнем конце тенденции. Эти устройства стали популярными в таких городах, как Сан-Франциско, Нью-Йорк и Сиэтл. Как правило, они требуют более высокой арендной платы за квадратный фут, но исследования показали, что удовлетворенность жителей ниже в зданиях, состоящих только из микроквартир.(Удовлетворенность и удержание выше, когда микроквартиры смешиваются с более крупными квартирами, поскольку арендаторы видят однородность всех, живущих одинаково, как угнетающих, — сказал Ли.)

    Конечно, рецессия сыграла определенную роль в опасениях разработчиков по поводу строительства новых зданий. По словам Кельмана, многие из них занимаются «осторожным строительством», строя проекты с меньшим количеством единиц, чтобы застраховаться от рисков, даже в регионе, нуждающемся в жилье.

    Столкнувшись с невысокой маржой из-за резкого роста стоимости земли, застройщики в Сан-Франциско решили приобрести единицы правильного размера для текущего рынка, сказал Ли.Но жесткая среда города может помешать. Застройщики сталкиваются с большим количеством проверок, должны представлять больше документации и сталкиваются с большей неопределенностью в отношении разрешений, чем большинство других городов страны, а местные общественные группы оказывают огромное давление на политиков, чтобы сохранить характер районов.

    Предыдущий застройщик 72 Townsend, 74-квартирного элитного комплекса в районе Саут-Бич / СоМа в Сан-Франциско, спроектировал этот проект для докризисного рынка со средней площадью 1 150 квадратных футов.Текущий девелопер, KB Home, который приобрел проект в 2013 году, предпочел бы уменьшить количество единиц до 950 квадратных футов, но, поскольку строительная документация уже завершена с городом, они решили продолжить старый план, сказал Ли.

    Представитель KB Homes отказался сообщить, как продаются квартиры, сославшись на политику компании. Они варьируются от 619 квадратных футов с одной спальней до пентхауса площадью 1740 квадратных футов. KB Home продает квартиру с двумя спальнями и двумя ванными комнатами площадью 1198 квадратных футов за 1 доллар.459 миллионов.

    Благодаря технологиям, которые позволяют нам выполнять много работы практически в любом месте, растет признание кажущейся более эффективной общественной жизни и работы.

    Забудьте о тв. В офисе SB Architects в Сан-Франциско десять лет назад сотрудники занимали стеклянные офисы на верхнем этаже. Сегодня они находятся на нижнем этаже, и у Ли больше нет офиса. «У нас есть люди, стоящие друг над другом», — сказал он.

    Мир «новых медиа» ничем не отличается.В офисах Vice Media в Бруклине писатели, дизайнеры и программисты в основном сидят плечом к плечу и ходят по офисам с ноутбуками в руках и телефонами, подключенными к наушникам, когда они хотят поговорить полу-конфиденциально. То же самое и с Vox Media (материнская компания Curbed) на Манхэттене.

    «Это общая культура», — сказал Ли.

    Ли считает, что новое признание общественных пространств связано с популярностью Airbnb. Когда люди разбивают лагерь в частных домах других людей, «не будет большей устойчивости, если у вас не будет собственного пространства, своих вещей и личной жизни.«

    «Сан-Франциско стал настоящим научным экспериментом о том, что происходит, когда вы создаете тысячи рабочих мест, не добавляя жилья».

    Тем не менее, не все готовы жить в тесноте дома. В Сан-Франциско агенты по недвижимости спорили с техническими специалистами из-за их навязчивой идеи жить в городе. Поскольку Сан-Франциско стал дороже, агенты Редфина рекомендовали «перепрыгнуть через мост» в более доступные города, такие как Фремонт, Данвилл или Уолнат-Крик.

    «С этим новым поколением миллениалов эти разговоры идут не очень хорошо», — сказал Кельман. «Люди очень хотят остаться в городе».

    Это, в свою очередь, оказало огромное давление на крупные технологические компании, такие как Google, с целью создания кампусов в Сан-Франциско. И расширения за пределы Googleplex продолжаются.

    Для некоторых технарей из Кремниевой долины давление роста жилья и средней арендной платы в Сан-Франциско, которое в прошлом году превысило уровень Нью-Йорка, а в этом году упало на 20 процентов, стало невыносимым.«Сан-Франциско стал настоящим научным экспериментом о том, что происходит, когда вы создаете тысячи рабочих мест, не добавляя жилья», — сказал Кельман.

    И так много сейчас уезжают. В прошлом году регион потерял более 7500 жителей в другие части США, что является первой чистой миграцией из Кремниевой долины с 2011 года, согласно Проекту повышения конкурентоспособности и инноваций Кремниевой долины.

    Число покупателей в Портленде из района Залива увеличилось более чем в три раза с 2014 по 2015 год и более чем в два раза в Фениксе и Сиэтле, как показало исследование Redfin.

    Убытки Залива — это доходы других городов. И даже такие места, как Тусон, до сих пор считающиеся «кошмаром городского планирования», набирают обороты в своем стремлении стать «Второй Кремниевой долиной», — сказал Кельман.

    Переход от высокотехнологичного к высокотехнологичному в многоквартирном доме

    (Последнее обновление: 22 апреля 2021 г.)

    На протяжении почти столетия секрет создания рыночной ренты в многоквартирной недвижимости заключался в том, чтобы предлагать удобные удобства. К ним относятся круглосуточные услуги консьержа и услуги на месте, такие как уборка и техническое обслуживание, часто требующие персонала и инвестиций.Постепенно эти удобства перешли от высокотехнологичных к высокотехнологичным.

    Сегодня технологии собственности (proptech) оптимизируют и упрощают повседневную жизнь жителей. Благодаря proptech владельцы недвижимости, девелоперы и менеджеры теперь могут объединить высокие технологии с высокотехнологичным, чтобы обеспечить своим жителям жизненный опыт мирового класса. Лучшая часть? Не требуется больших трудовых ресурсов или капитальных вложений.

    Читайте дальше, чтобы узнать, как мы сюда попали, что вызвало этот сдвиг и где мы будем через 10 лет.Мы также узнаем, как девелоперы, владельцы и менеджеры могут управлять этим переходом, привлекая и удерживая жителей сегодня, оставаясь конкурентоспособными завтра.

    В этом посте мы обсудим:

    История высокого уровня в многоквартирных домах

    История создания высокотехнологичных удобств охватывает период от первых роскошных апартаментов в конце 1800-х годов до движения «Лидерство в энергетическом и экологическом дизайне» (LEED) в конце 1900-х годов. свойства и взимать более высокую арендную плату.Однако способность движения LEED продемонстрировать разработчикам, владельцам и менеджерам, что технология может снизить эксплуатационные расходы, подготовила почву для еще более масштабной идеи: умного здания. Сегодня здания по всей Америке умны, самодостаточны и полностью отвечают всем потребностям своих жителей. Грядущее десятилетие принесет инновации, которые сделают многоквартирные дома более желанными, эффективными и прибыльными.

    Первый элитный жилой дом

    В 1870 году Ричард Моррис Хант спроектировал первый в Америке высококлассный жилой дом в Нью-Йорке.Хотя многоквартирные дома существовали с 1830-х годов, они не считались высококлассными, потому что в них не было личного туалета. Первые роскошные многоквартирные дома предлагали такие удобства, как телефоны, частные столовые и электрическое освещение. У некоторых также были рестораны на первом этаже, которые доставляли еду в квартиры жителей.

    С тех пор, как Ричард Моррис Хант спроектировал первое роскошное здание, мир многоквартирных домов продолжал развиваться. Индустрия продолжает проектировать и строить квартиры с постоянно растущим количеством удобств, чтобы выделиться, привлечь новых жителей и взимать более высокую арендную плату.Часто эти удобства основаны на убеждении, что создание впечатляющего опыта необходимо для взимания рыночной арендной платы и получения высокой отдачи от инвестиций.

    Осторожность в форме превосходного обслуживания клиентов остается важной — 68% арендаторов уезжают из-за плохого обслуживания клиентов. Однако способ взаимодействия жителей с высокотехнологичными удобствами изменился.

    Переход от высокотехнологичного к высокотехнологичному

    Спустя почти 100 лет после того, как Хант спроектировал первый роскошный многоквартирный дом в США.С., разработчики-новаторы начали экспериментировать с новыми видами энергоэффективных строительных материалов. Их разработки включали такие элементы, как экологически чистые приборы, изоляционные пены и окна, отражающие УФ-излучение, для снижения затрат на электроэнергию. И, в свою очередь, эти дополнения снижают эксплуатационные расходы будущих владельцев.

    Когда владельцы и менеджеры осознали долгосрочную экономию, связанную с энергоэффективными зданиями, они начали требовать строительства этого типа. Вскоре родился новый стандарт в разработке, и к 1993 году LEED был официально оформлен.Успех LEED продемонстрировал сообществу недвижимости, что инновации в строительном мире означают повышение эффективности и снижение эксплуатационных расходов. Это подготовило почву для новых разрушений и, в конечном итоге, создания умного здания.

    Скромные начинания умных зданий

    Даже совсем недавно, в начале 2000-х, дифференциация собственности и рыночная арендная плата по-прежнему означали предоставление жителям высокотехнологичных услуг.

    По мере того, как потенциальные арендаторы привыкли видеть роскошные многоквартирные дома, предлагающие удобные услуги, владельцы и менеджеры изо всех сил пытались удержать стоимость этих услуг на низком уровне.Чтобы обеспечить эти весьма желательные удобства без покрытия связанных с ними затрат, некоторые владельцы и менеджеры зданий пытались передать эти услуги третьим лицам.

    Девелоперы начали внедрять ИТ-инфраструктуру при строительстве новых квартир. Первые технологии в этих зданиях использовались в виде систем контроля доступа, таких как системы телефонной связи и домофоны. С помощью этих систем управления посетителями жители могли предоставлять доступ посетителям через стационарные телефоны в своих квартирах.

    Однако эти системы контроля доступа устранили роль швейцаров и служащих стойки регистрации, устранив элемент роскоши, связанный с прикосновением к ней. Без стойки регистрации здания полагались на управленческий персонал — или, что еще хуже, жителей — для облегчения доступа посетителей.

    Изобретение смартфонов изменило правила игры

    С момента появления первого смартфона в 2007 году ландшафт квартирных удобств сильно изменился.Установка высокотехнологичных удобств больше не требует вложений в новую ИТ-инфраструктуру и оборудование. Сегодня вы можете подключить свою систему контроля доступа к Интернету и позволить жителям использовать свои смартфоны для управления доступом. Даже старые здания можно оборудовать системами беспроводного доступа.

    Более десяти лет назад технология автоматизации зданий была сосредоточена только на HVAC и снижении эксплуатационных расходов. Но по мере того, как использование смартфонов стало широко распространяться, отрасль сместила акцент на удобство арендаторов и простоту жизни.

    Достижения в области сенсорных технологий, таких как обнаружение движения и обмен данными между устройствами, способствовали развитию Интернета вещей. Вскоре после этого домофоны IoT в квартире стали популярными благодаря своей простоте и легкости доступа. Теперь жителям больше не нужно носить с собой ключи, брелки или карты доступа — они просто проводят пальцем, чтобы открыть двери на своих смартфонах.

    Более того, жители теперь могут предоставлять гостям доступ к своим домам со всего мира. Им просто нужно создать и отправить виртуальные ключи для гостей — например, жителей дома или родственников — для входа в собственность.

    Кроме того, интеллектуальные удобства в квартирах также улучшают управление недвижимостью. У строительного персонала теперь есть больше времени, чтобы сосредоточиться на повышении качества обслуживания жильцов, предоставляя услуги с высокой степенью взаимодействия. Такие услуги включают организацию общественных мероприятий и партнерство с местными поставщиками для получения эксклюзивных преимуществ.

    Что дальше в мире высоких технологий?

    Одно можно сказать наверняка: концепция роскошных апартаментов прошла долгий путь с тех пор, как Ричард Моррис Хант спроектировал первый из них в 1870 году.

    Более того, технологии — самая быстрорастущая отрасль; Трудно поверить, что первый смартфон был изобретен всего около 15 лет назад. Сегодня жители открывают двери квартир своим голосом, разрешают гостевой доступ из любой точки мира и платят за аренду цифровыми кошельками. Мы должны благодарить компанию proptech за этот быстрый переход к современной высокотехнологичной жилой жизни.

    Proptech теперь является неотъемлемой частью повседневной жизни жителей. При поиске квартиры потенциальные клиенты ищут удобства от proptech.

    Смартфон стал необходимостью для американцев. Это не только карманный компьютер, но и ключи от машины, GPS, кредитная карта, система бронирования и многое другое. Таким образом, застройщики, владельцы и менеджеры должны убедиться, что proptech может легко интегрироваться со смартфонами жителей.

    Технологии развиваются так быстро. Это делает практически невозможным точно предсказать, как будут развиваться разработка, владение и менеджмент в течение следующих 10 лет. Однако сосредоточение внимания на возникающих тенденциях поможет вам лучше управлять переходом от высокотехнологичного к высокотехнологичному и использовать его преимущества.

    Роботы — новейшие привилегии роскошных зданий Нью-Йорка

    Когда-нибудь роботы могут править миром, но сейчас они захватывают квартиры в Нью-Йорке, чтобы облегчить жизнь в тесноте.

    По крайней мере, в трех зданиях «Большого яблока» установлены или предлагаются варианты включения роботизированных систем, которые — с помощью сенсорной панели, смартфона или голоса жителя — могут открывать и скрывать кровати, гардеробы и столы.

    Не только полезны для творческого хранения, но и создают иллюзию жизни в большой квартире.

    Одним из городских проектов, включающих эти механизмы, является аренда Smile, спроектированная BIG-Bjarke Ingels Group на 158 E. 126th St. в Восточном Гарлеме, с 163 квартирами по рыночной цене. Там пять квартир — четыре студии и одна спальня — будут оснащены системами от Bumblebee, компании из Сан-Франциско, чьи модульные мебельные приспособления помогают создать больше места.

    Один из домов — это студия площадью 470 квадратных футов, в которой уже установлена ​​и закреплена на потолке система Bumblebee, которая может поднимать и опускать кровать, а также шкаф для хранения вещей по телефону и по телефону.

    Консоль и журнальный столик, которые остаются на земле в открытой гостиной, удваиваются как соответствующая длинная тумбочка и подножка с местом для хранения, когда кровать опускается сверху, превращая гостиную в спальню.

    «Видение Bumblebee всегда заключалось в том, чтобы сделать красиво эффективное пространство, чтобы оно стало доступным», — сказал Санкаршан Мурти, генеральный директор и соучредитель компании. «Вы не платите за две или три комнаты, которые не используете постоянно, но получаете комнаты, когда захотите.”

    Также нет необходимости в таком количестве предметов мебели, потому что система встроена, но все же эффективность достигается за свою цену. Эта единица запрашивает 2663 доллара в месяц в виде чистой эффективной арендной платы, которая является цифрой, которая учитывает уступки — в данном случае четыре месяца бесплатно при 16-месячной аренде. (Цена указана за 3550 долларов.)

    Без Бамблби, студия площадью 495 квадратных футов просит 2171 доллар чистой эффективной арендной платы. (Она указана за 2 895 долларов.) Это делает робо-студию чуть дешевле, чем однокомнатная квартира площадью 623 квадратных фута без шмелей с чистой эффективностью 2764 доллара в месяц (указана за 3225 долларов).

    Разработанная бывшими инженерами Apple и Tesla, система Bumblebee использует программное обеспечение, которое каталогизирует спрятанные предметы, такие как зонт на дождливые дни, которые можно вызвать по запросу. Он также полагается на кубическое пространство для его планировки — в частности, максимальное использование потолка — в отличие от квадратных футов.

    «Не должно быть ощущения, будто вы живете в чулане с кроватями Мерфи», — сказал Мёрти. «Я хочу жить в футуристическом месте, похожем на дом Железного человека, которое меняется в зависимости от [того, что вы] спрашиваете.”

    Skyline Tower в Лонг-Айленд-Сити, Квинс, предлагает покупателям систему Cloud Bed и Pocket Closet System от Ori.Jesper Norgaard

    В Лонг-Айленд-Сити кондоминиум Skyline Tower, состоящий из 801 квартиры, по цене от 680 000 долларов за студию, предлагает покупателям всех квартир возможность установки системы Cloud Bed и Pocket Closet от Ori, отдельной компании, которая также занимается компактной трансформируемой мебелью. (Цена зависит от размера системы и настроек.)

    Кровать Cloud Bed, аналогичным образом, поднимается и опускается от потолка, открывая диван в гостиной в его верхнем положении.Modern Spaces, занимающаяся продажами и маркетингом, оснастила модельную студию этой функцией, а также карманным шкафом, который открывает гардеробную с выдвижными вешалками за телевизионной консолью, которая скользит по полу.

    Благодаря Ори из Artisan на Эссекс-Кроссинг в Нижнем Ист-Сайде, дома обставлены мебелью, которая убирается и расширяется одним нажатием кнопки или голосовой командой. QuallsBenson

    Ori в основном работает с сенсорной панели, говорит ее основатель и Генеральный директор Хасье Ларреа, а также по телефону и голосом.Еще одна из его систем уже установлена ​​в 10 единицах (студии и однокомнатные) в The Artisan на Эссекс-Кроссинг — 263-квартирном комплексе на 108 Broome St. в Манхэттене, где 142 квартиры являются рыночными. (Аренда студии примерно от 3000 долларов.)

    Он разделяет пространство… а затем добавляет тонну хранилища, что является еще одной большой проблемой, на которую жалуются обитатели студий.

    Генеральный директор Ori Хасье Ларреа

    Вот эта скрытая система с хранилищем, выдвижным столом, а в некоторых есть кровати, которые выдвигаются снизу.

    «Он разделяет пространство», — сказал Ларреа о дополнительном преимуществе того, что эта инсталляция Ori также выполняет функцию разделительной стены.

    «Когда вы живете в этих небольших квартирах, особенно когда вы живете со своим партнером, вы хотите иметь какое-то разделение вашего пространства — а затем это добавляет тонну хранилища, что является еще одной большой проблемой, на которую жалуются обитатели студий. ”

    Около шести из этих квартир уже заявлено — и Ларреа добавляет, что остальные стали популярными среди потенциальных арендаторов.

    «Мы начинаем получать гораздо больше запросов через рекламу в социальных сетях», — сказал он.

    В Artisan средняя надбавка за аренду студии с Ori составляет 200 долларов, что означает, что в месяц намного больше, чем у стандартной студии.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *