Черновой ремонт квартир в новостройке, цена с материалом Knauf дешевле на 10%, за 15 дней, опыт 25 лет, проект электрики в подарок

Заказать черновую отделку квартир в Москве, цены за квадратный метр

Отделка квартиры в Москве под ключ цена за м2 — чистовая отделка квартир под ключ

Черновая отделка квартиры в новостройке. Черновой ремонт под ключ

Черновой ремонт квартир в Москве

Каков срок выполнения чернового ремонта в квартире и как можно его сократить

Срок выполнения чернового ремонта напрямую зависит от объема и сложности отделочных работ, квалификации выполняющих их специалистов и используемого ими оборудования. Обычно нашим сотрудникам требуется около двух месяцев для черновой отделки двухкомнатной квартиры.

Это достаточно сжатые сроки, которые достигаются во многом благодаря активному применению современного оборудования для приготовления смесей, покрасочного и шпаклевочного аппаратов.

Узнать более точные сроки проведения чернового ремонта в вашей квартире или офисе вы можете, заказав услугу по составлению сметы, которая в случае последующего выполнения работ специалистами нашей компании предоставляется совершенно бесплатно.

Можно ли качественно сделать черновой ремонт самостоятельно

Качество и продолжительность ремонта во многом определяется опытом выполнения отделочных работ, а также наличием инструмента, требующегося для проведения определенных операций. Даже при условии приобретения последнего, что само по себе требует дополнительных затрат, идеальный результат далеко не гарантирован, так как отсутствие необходимых навыков неизменно отразится на качестве, в особенности на начальном этапе.

Также необходимо учитывать, что решивший самостоятельно сделать черновой ремонт владелец помещения берет на себе все риски, связанные с последствиями допущенных ошибок – повреждением коммуникаций, несущих конструкций и т. д. В связи с этим мы настоятельно не рекомендуем выполнять черновой ремонт самостоятельно, а доверить это дело профессионалам.

Можно ли заказать черновой ремонт с ограниченным бюджетом?

Стоимость чернового ремонта может меняться в достаточно широких пределах в зависимости от выбранных материалов. Вы можете высказать свои пожелания при составлении сметы, что позволит уложиться в имеющуюся сумму. Также возможен вариант с поэтапным выполнением и оплатой работ, если имеющейся в наличии суммы недостаточно.

Какие виды работ выполняются при черновом ремонте квартиры?

Черновая отделка включает в себя:

• устройство основания пола – стяжки;
• монтаж инженерных коммуникаций – электропроводки, трубопроводов отопления, водоснабжения и канализации;
• оштукатуривание стен.

Купили квартиру с черновой отделкой низкого качества. Стоит ли переделывать полностью или можно устранить дефекты?

Решение зависит от конкретного случая. Незначительные ошибки, допущенные при выполнении чернового ремонта, например, неровности штукатурки, можно устранить при чистовой отделке.

Если дефекты существенны или вас не устраивает схема прокладки коммуникаций, то лучше переделать всё необходимое на начальном этапе. Для принятия решения рекомендуем вызвать специалиста оценщика.

Необходим ли дизайн-проект для чернового ремонта квартиры?

Необходимость предварительной разработки дизайн-проекта зависит от поставленных задач. Например, он точно потребуется в том случае, если вы планируете выполнять перепланировку – убирать, устанавливать или переносить внутренние перегородки.

Также желательно документально закрепить схему размещения инженерных коммуникаций – это в дальнейшем поможет избежать их повреждения и разместить розетки, выключатели, сантехнику и бытовую технику именно там, где вам хочется.

Отдельные виды черновых работ – устройство стяжки и оштукатуривание стен – могут быть выполнены без предварительного проектирования.

Цена чернового ремонта в новостройке с материалами

Чтобы узнать, сколько стоит черновой ремонт в новостройке, обратитесь к нашим мастерам. Они помогут вам сориентироваться в ценах на черновую отделку и помогут выбрать оптимальное решение в вашей ситуации. Оставить заявку на черновой ремонт новостройки можно за несколько минут.

Как проходит черновой ремонт

Если вы приобрели квартиру в новом доме без отделки, черновой этап придётся проводить в первую очередь. Преимущества новостройки в том, что можно выполнить любую перепланировку на свой вкус, выбрать двери, окна, оформление потолка и т.д. Недостатки в том, что предстоит большая работа, которая займёт много времени. Заселиться в такое помещение сразу нельзя. Стоимость ремонта в новостройке будет больше, чем если бы вы сразу вселились в квартиру с отделкой.

Если вы планируете сделать перепланировку, цена ремонта также увеличится — необходимо оплатить работу дизайнера-проектировщика. Он составит дизайн-проект, который отразит все ваши пожелания по внешнему виду помещения. С ним вы будете обсуждать не только планировку жилья, но и декоративные элементы — о стоимости отделочных материалов специалист также расскажет и посоветует наиболее подходящие для вашей новостройки.

Далее необходимо нанять мастеров, которые будут заниматься ремонтом новостройки. Специалисты выполнят следующие работы:

• возведение межкомнатных перегородок (из различных материалов: пеноблоки, кирпич, гипсокартон и т.д.)
• оштукатуривание и грунтовка стен, дверных и оконных откосов
• разводка сантехники, установка сантехнических приборов
• прокладка электрокабелей
• стяжка полов
• гидроизоляция стен и пола в ванной

После выполнения всех работ специалисты вывезут весь образовавшийся в ходе работы мусор. Мастера сделают из бетонной коробки место, пригодное для жизни. От того, как профессионально будет выполнен черновой этап ремонта новостройки, будет зависеть качество дальнейших работ, поэтому к выбору мастеров нужно отнестись ответственно.

Все наши специалисты проверены администрацией сайта. Поэтому вы можете не сомневаться в их надёжности и доверить им проведение ремонта новостройки — цены здесь ниже, чем во многих компаниях. Узнайте стоимость чернового ремонта в новостройке напрямую у выбранных мастеров.

Стоимость чернового ремонта

Точная цена на проведение ремонта будет названа только после осмотра вашей квартиры, понимания задачи, оценки необходимого количества материалов. До этого любая цена чернового ремонта будет приблизительной.

Многие мастера указывают приблизительную стоимость чернового ремонта в новостройке, расписывают виды работ, цену на материал, который обязательно используется в работе. Но для ремонта цены всегда рассчитываются индивидуально. Приблизительный расчёт стоимости чернового этапа в новостройке подойдёт только для стандартной отделки. Поэтому, чтобы узнать, сколько будет стоить ваша черновая отделка, задавайте вопросы мастерам.

Расценки будут зависеть от следующих факторов:

• площадь помещения
• сложность дизайн-проекта
• число возведённых перегородок
• количество стен
• качество используемых материалов (о стоимости материалов необходимо заранее поговорить с мастерами, они подскажут, какие из них будут лучше всего решать ваши задачи, многие клиенты не только узнают о стоимости всех материалов, но и поручают специалистам их закупку)
• число сантехнических точек
• высота потолков
• срочность выполнения работы

Нужно учитывать, что при черновом ремонте в новостройке стоимость всей работы во многом зависит от того, каким материалом будет отделано помещение. Расценки на отделку новостройки с качественными материалами достаточно высоки.

Как заказать услуги

Черновой этап работ будет в вашем доме будет проведён качественно, если вы обратитесь к нашим мастерам. Разместите заявку на этой странице. Опишите ваши цели. Наши мастера сами напишут вам и подскажут, каким материалом при отделке лучше всего пользоваться, а также сделают все, чтобы оперативно выполнить строительно-монтажные работы.

что лучше – черновая отделка или готовый ремонт

Спрос на новостройки в последнее время растет как на дрожжах. Эксперты говорят, что людей все больше привлекают интересные планировки. Да и стоимость квартир в новых домах, как правило, ниже вторичного жилья.

К нам в редакцию обратилась читательница с просьбой рассказать о видах отделки в новостройках. Женщина собралась приобрести недвижимость в строящемся доме и не знает, на что лучше согласиться.

Существует три варианта отделок в новостройках: квартиры без отделки (черновая), квартиры с предчистовой отделкой и, наконец, квартиры с чистовой отделкой.

Отделка черновая

— Отделка черновая содержит обязательный минимум, без которого нельзя сдать дом в эксплуатацию, — рассказывает реставратор высшей категории, строитель Олег Зябнев. — В квартире обязательно должны быть установлены окна, входная дверь, проведены подводы ко всем коммуникациям. Стены чаще всего ограничиваются оштукатуриванием. Стяжки пола может и не быть.

Отдельно расскажем о внутренних стенах. Некоторых застройщики сдают квартиры без перегородок, на порядок снижая, тем самым, стоимость квадратного метра. Речь идет не о свободной планировке, нет. План квартиры есть. Его утверждает БТИ перед вводом жилого дома в эксплуатацию. Просто будущий хозяин квартиры должен своими силами установить стены, строго согласно плану. При этом любые изменения будут расцениваться, как перепланировка.

Квартиры с черновой отделкой, как правило, дешевле. Так называемая скидка на общую стоимость может достигать 10%, считают эксперты. Однако надо понимать, что сразу в такое жилье заселиться нельзя. Это бетонный короб, входя в который понимаешь, что туда еще вкладывать деньги и вкладывать.

Риелторы заметили, что черновую отделку, как правило, предпочитают покупатели элитного жилья. Для них есть все условия, чтобы развернуть индивидуальный авторский дизайн. Как душа пожелает.

Приветствуют данный вид отделки и будущие жители квартир эконом-класса. Люди не хотят переплачивать за муниципальный ремонт от застройщика. А делается он, в основном, из материалов невысокого качества.

Предчистовая отделка

В предчистовую отделку входят все элементы черновой, плюс добавляются подоконники, межкомнатные перегородки, стяжка пола и выравнивание стен и потолков. То есть дольщик получает практически готовую для проживания квартиру. В ней просто надо сделать косметический ремонт. Многие даже заезжают в такое жилье и потихоньку его доводят до ума своими силами.

Из плюсов такой отделки – опять же цена. Финансовый аналитик Алена Кондратьева говорит, что такие квартиры дешевле тех, что с ремонтом на 5-6%. Однако качество материалов тоже может не соответствовать вашим требованиям.

— В первую очередь, надо обращать внимание на стяжку, — продолжает наш эксперт Олег Зябнев. – В ней не должно быть пустот и трещин. Стены – ровные, допускается перепад по вертикали до 3 мм. Проверяйте работоспособность розеток и выключателей. На трубах не должно быть влаги, а с потолка не может сыпаться побелка.

Чистовая отделка или «под ключ»

Квартира «под ключ» — это абсолютно готовое к проживанию жилье. Покупателю, как правило, предлагается отделаный плиткой санузел, комплект сантехники, окна с подоконниками и откосами, обои или покраска стен, линолеум или ламинат, натяжные потолки, межкомнатные двери, минимальный набор бытовой техники, счетчики воды, электроэнергии, газа.

Чистовой вариант отделки в новостройках, может предлагаться от эконом до комфорт-класса. Различия могут быть только в качестве и уровне применяемого для отделки материала.

Такой вариант подходит тем, кто не хочет заморачиваться на ремонте. Квартиры «под ключ» также пользуется спросом у покупателей эконом-жилья. Это снижает их затраты на ремонт. Чистовая отделка популярна и у тех, кто покупает квартиру впервые и до вселения в новый дом вынужден снимать.

— И у чистовой отделки есть свои нормы, — добавляет наш эксперт. – Допустимое отклонение стяжки от плоскости – от 2 до 6 мм. Толщина каждого слоя при оштукатуривании должна соответствовать установленным нормативам (обрызг – 5, грунт из цемента – 5, из извести и гипса – 7, накрывка – от 2 до 7 мм. При поклейке обоев важно обращать внимание и на нанесение клеевого состава, чтоб он был без пропусков и наплывов.

Что все-таки выгоднее

Большинство экспертов считают, что приобрести недорогую квартиру с чистовой отделкой выгоднее, чем покупать голые стены. На ремонтные компании зачастую можно потратить больше денег.

Но если же вы покупаете недвижимость и не спешите с переездом, то черновой вариант – один из оптимальных. Ремонт можно сделать для себя. Как пожелаете.