Разрешение на строительство на собственном участке
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, Вы работаете только в Истринском районе? Не приводилось ли Вам работать с Ершовской Администрацией Одинцовского района (мы соседи)? Вопрос возник такого характера: был Всероссийский день открытых дверей, я решила проконсультироваться по вопросу о получении Разрешения на строительство (не думала, что это будет такой проблемой). До этого встретила бывшего заместителя Ершовской Администрации, которая мне сообщила, что Разрешения на строительство в нашем кадастровом районе Адмиистрация не выдает.
Земельный участок мы приобрели по договору купли-продажи с физ. Лицом, у которого уже было право собственности на данный участок. Мы также оформили землю в собственность (св-во о регистрации от 25.11. 2017 г.). Адрес: с. Ершово, ГП-2. Вид разрешенного использования: для ЛПХ (приусадебные участки), ограничений по использованию нет. Площадь 6 соток. Судя по закону о ЛПХ, согласно Градостроительному Кодексу и другим нормативным актам (я сама сторонница законов и законопослушная гражданка — работаю в налоговом органе и провожу проверки по вопросам соблюдения юр.
И физ. Лицами законодательства) на данном земельном участке не должно быть никаких вопросов о Разрешении на строительство, но, я не думаю, что Администрация просто так не выдает гражданам эти документы. В чем может быть причина? Предполагаю, что в Генеральном плане развития Ершовского с. О. Должны быть какие-нибудь оговорки по невозможности застройки нашего ГП-2 или это связано с какими-либо другими нормативами по застройке?
С другой стороны, когда мы покупали этот земельный участок в документах нет никаких ограничений к застройке этого участка: у предыдущего владельца есть все надлежащие оформленные документы (я проверяла чистоту сделки), эти документы она все передала нам: Участок в 2004 г. Был выкуплен у Администрации за плату, есть Решение Администрации о продаже земельного участка и об оформлении права собственности, до этого было Решение суда, о том, что Администрация обязана выдать Решение об отчуждении участка, на основании Решения суда и Решения Администрации предыдущим владельцем зарегистрировано право собственности на данный участок, есть документы по межеванию и по постановке на кадастровый учет этого земельного участка.
Во всех документах стоит вид разрешенного использования: для ЛПХ (приусадебные участки) и адрес участка: с. Ершово. Администрация же в устной беседе сделала ссылку на то, что эти участки включены в состав с. Ершово ошибочно. Думаю, что это очень пространное доказательство. Считаю, что следует по данному вопросу поспорить. На следующей неделе отдам под роспись секретаря Заявление на подготовку ГПЗУ. Посмотрю причины отказа. Можно ли далее прийти к Вам за помощью в составлении заявления в суд? Сможете ли Вы помочь? Были ли у Вас подобные дела? Какова стоимость составления заявления? Прошу Вас ответить и помочь.
Как получить разрешение на капитальное строительство в Подмосковье
Бумаги, ручки и стикеры на столе
Источник: © , pixabay.
com
Увеличение объемов возведения объектов капитального строительства в Московской области потребовало упрощения процедуры получения разрешений на стройку. Такой механизм создан благодаря региональному порталу государственных и муниципальных услуг Московской области (РПГУ). Госуслуга должна предоставляться в срок до 5 рабочих дней, при этом регистрация заявления и комплекта документов производится за 1 рабочий день. О том, как получить услугу и какие документы для этого необходимы, читайте в материале портала mosreg.ru.
Как получить справку из ИСОГД Подмосковья онлайн>>
Что дает разрешение на строительство
Детский сад и школа появятся в Одинцове в 2022 году
Разрешение, выдаваемое Министерством строительного комплекса Московской области, дает право ведения строительства или реконструкции объектов капитального строительства на земельном участке на территории региона, находящемся у заявителя на правах собственности или на правах аренды.
Разрешение могут получить как физические, так и юридические лица.
Как получить согласование архитектурно-градостроительного облика объекта в Подмосковье>>
Разрешение на строительство не требуется:
— для строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного характера,
— изменения объектов капитального строительства, не затрагивающих конструктивных и других характеристик их надежности (капитального ремонта).
Разрешение подтверждает соответствие разработанной проектной документации требованиям ранее выданного градостроительного плана земельного участка, а для линейных объектов – соответствие проектной документации проекту планировки территории и проекту межевания территории.
Срок действия и внесение изменений
Источник: РИАМО, Александр Манзюк
Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом, и может быть продлено. В разрешение могут быть внесены изменения в случае перехода прав на земельный участок или объект капитального строительства, а также в случае объединения земельного участка, в отношении которого выдано разрешение на строительство, с другими участками.
Что нужно сделать перед подачей заявления
Источник: РИАМО, Николай Корешков
Еще до подачи заявления в Министерство стройкомплекса региона необходимо убедиться, что получено заключение Центрнедра об отсутствии полезных ископаемых в недрах под участком предстоящей застройки, а также согласования с собственниками аэропорта, если объект расположен в границах приаэродромной территории аэропорта.
Также необходимо заранее провести государственную историко-культурную экспертизу (при соответствующем ограничении в ГПЗУ).
Как присвоить адрес участку или объекту недвижимости в Подмосковье>>
Какие требуются документы
Источник: Фотобанк Московской области
Чтобы получить разрешение, необходимо предоставить следующие документы:
– заявление о выдаче разрешения на строительство;
– документы, удостоверяющие личность заявителя.
По желанию заявителя:
– выписка (сведения) из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей;
– выписка из единого государственного реестра недвижимости.
Как получить услугу по госэкспертизе проектной документации в Подмосковье>>
| Полное наименование | Выдача разрешения на строительство объекта, внесение изменений в разрешение на строительство объекта |
| Реестровый номер услуги | 02/00/021 |
| Форма предоставления | в электронном виде |
| Дата и время последнего обновления информации о получении муниципальной услуги | 13. 07.2021 15:42 |
| Результат предоставления услуги |
Выдача заявителю: |
| Категория заявителя | Заявителем при предоставлении Услуги является застройщик – физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта, либо его уполномоченный представитель |
| Срок предоставления услуги | Срок предоставления Услуги:
1) срок выдачи или отказа в выдаче разрешения на строительство, принятия решения о внесении изменений в разрешение на строительство либо отказа во внесении изменений в разрешение на строительство составляет не более пяти рабочих дней с даты получения заявления застройщика о выдаче разрешения на строительство либо о внесении изменений в разрешение на строительство, в том числе в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство или уведомления о переходе прав на земельные участки, права пользования недрами, об образовании земельного участка;
2) срок выдачи или отказа в выдаче разрешения на строительство составляет тридцать дней со дня получения от застройщика заявления о выдаче разрешения на строительство в случае, если строительство или реконструкция объекта капитального строительства планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения и к заявлению о выдаче разрешения на строительство не приложено заключение, указанное в части 10. |
| Перечень оснований для отказа в предоставлении услуги | см. пункт 18 Регламента |
| Перечень документов, необходимых для предоставления услуги | |
| Сведения о платности (безвозмездности) предоставления услуги | услуга предоставляется бесплатно |
| Сведения о порядке досудебного (внесудебного) обжалования | см. раздел V Регламента |
| Административный (типовой) регламент предоставления услуги (Регламент) | распоряжение администрации города от 12.01.2012 № 21-ж (в ред. от 13.07.2021 № 203-р) |
| Статистика запросов страницы с услугой | 31842 |
Получить услугу в сфере строительства
Управление по архитектуре и градостроительной деятельности администрации муниципального образования Тихорецкий район
Адрес:
Тихорецк, ул.Октябрьская, 38, тел.8(86196) 7-18-51, график приема: понедельник-четверг с 9.00 до 18.00 часов (перерыв с 13.00 до 13.50 часов), пятница с 9.00 до 17.00 часов (перерыв с 13.00 до 13.30 часов)
1.Выдача разрешения на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства
исполнители услуги: Баранов Дмитрий Михайлович — заместитель начальника управления, начальник отдела градостроительной деятельности; Давыдов Николай Владимирович – главный специалист управления, Логинова Ирина Александровна – главный специалист отдела градостроительной деятельности управления
срок исполнения услуги: 5 рабочих дней
результат исполнения услуги: выдача разрешения на строительство/ отказ в предоставлении услуги
регламент предоставления услуги: административный регламент предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства»
получить услугу через МФЦ
получить услугу в электронном виде
Перечень нормативных правовых актов, регулирующих предоставление муниципальной услуги «Выдача разрешений на строительство, реконструкцию объектов капитального строительства»
2.
Выдача градостроительного плана земельного участка
исполнители услуги: Логинова Ирина Александровна – главный специалист отдела градостроительной деятельности управления, Шевела Лилия Александровна – главный специалист отдела градостроительной деятельности управления
срок исполнения услуги: 20 рабочих дней
результат исполнения услуги: выдача градостроительного плана/ отказ в предоставлении услуги
регламент предоставления услуги: административный регламент предоставления муниципальной услуги «Выдача градостроительных планов земельных участков»
получить услугу через МФЦ
получить услугу в электронном виде
3.Выдача акта освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства
исполнитель услуги: Давыдов Николай Владимирович – главный специалист управления
срок исполнения услуги: 10 рабочих дней
результат исполнения услуги: выдача акта освидетельствования/ отказ в предоставлении услуги
регламент предоставления услуги: административный регламент предоставления муниципальной услуги «Выдача акта освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства»
получить услугу через МФЦ
получить услугу в электронном виде
Перечень нормативных правовых актов, регулирующих предоставление муниципальной услуги «Выдача акта освидетельствования проведения основных работ по строительству (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства с привлечением средств материнского (семейного) капитала»
4.
Предоставление сведений, документов и материалов государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности
исполнитель услуги: Делева Ирина Александровна – главный специалист отдела градостроительной деятельности управления
срок исполнения услуги: по запросам, направленным до 1 января 2022 года, — в течение 10 рабочих дней со дня осуществления оплаты физическим или юридическим лицом; по запросам, направленным после 1 января 2022 года, — в течение 5 рабочих дней со дня осуществления оплаты физическим или юридическим лицом; по межведомственным запросам — 5 рабочих дней.
результат исполнения услуги: выдача сведений, документов, материалов/ отказ в выдаче сведений, документов, материалов
5.
Выдача разрешений на установку рекламных конструкций на территории муниципального образования Тихорецкий район, аннулирование таких разрешений
исполнитель услуги: Баранов Дмитрий Михайлович — заместитель начальника управления, начальник отдела градостроительной деятельности управления
срок исполнения услуги: 30 дней
результат исполнения услуги: выдача разрешения/ отказ в предоставлении услуги
регламент предоставления услуги: административный регламент предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешений на установку рекламных конструкций на территории муниципального образования Тихорецкий район, аннулирование таких разрешений»
получить услугу через МФЦ
получить услугу в электронном виде
Реквизиты гос пошлины за оказание муниципальной услуги
Перечень нормативных правовых актов, регулирующих предоставление муниципальной услуги «Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства»
6.
Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию построенных, реконструированных объектов капитального строительства
исполнители услуги: Баранов Дмитрий Михайлович — заместитель начальника управления, начальник отдела градостроительной деятельности управления; Давыдов Николай Владимирович – главный специалист управления
срок исполнения услуги: 5 дней
результат исполнения услуги: выдача разрешения/ отказ в предоставлении услуги
регламент предоставления услуги: административный регламент предоставления муниципальной услуги «Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию построенных, реконструированных объектов капитального строительства»
получить услугу через МФЦ
получить услугу в электронном виде
Перечень нормативных правовых актов, регулирующих предоставление муниципальной услуги «Выдача разрешений на ввод в эксплуатацию построенных, реконструированных объектов капитального строительства»
7.
Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительств
исполнитель услуги: Куцова Наталья Александровна – главный специалист отдела градостроительной деятельности управления
срок исполнения услуги: 30 дней
результат исполнения услуги: выдача разрешения/ отказ в предоставлении услуги
регламент предоставления услуги: административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства»
получить услугу через МФЦ
получить услугу в электронном виде
8.Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства
исполнитель услуги: Куцова Наталья Александровна – главный специалист отдела градостроительной деятельности управления
срок исполнения услуги: 30 дней
результат исполнения услуги: выдача разрешения/ отказ в предоставлении услуги
регламент предоставления услуги: административный регламент предоставления муниципальной услуги «Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства»
получить услугу через МФЦ
получить услугу в электронном виде
Перечень нормативных правовых актов, регулирующих предоставление муниципальной услуги «Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства»
9.
Регистрация заявлений о проведении общественной экологической экспертизы в муниципальном образовании Тихорецкий район
исполнители услуги: Баранов Дмитрий Михайлович – начальник отдела градостроительной деятельности, заместитель начальник управления; Куцова Наталья Александровна – главный специалист отдела градостроительной деятельности управления
срок исполнения услуги: 7 дней
результат исполнения услуги: регистрация заявления
регламент предоставления услуги: административный регламент предоставления муниципальной услуги «Регистрация заявлений о проведении общественной экологической экспертизы в муниципальном образовании Тихорецкий район»
получить услугу через МФЦ
получить услугу в электронном виде
Перечень нормативных правовых актов, регулирующих предоставление муниципальной услуги «Регистрация заявлений о проведении общественной экологической экспертизы»
10.
Прием уведомлений об окончании строительства и реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
исполнители услуги: Логинова Ирина Алексанровна – главный специалист отдела градостроительной деятельности управления
срок исполнения услуги: 7 дней
результат исполнения услуги: уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности
регламент предоставления услуги: Прием уведомлений об окончании строительства и реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
получить услугу через МФЦ
получить услугу в электронном виде
Перечень нормативных правовых актов, регулирующих предоставление муниципальной услуги «Прием уведомлений об окончании строительства и реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома»
11.
Прием уведомлений о планируемых строительстве и реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
исполнители услуги: Логинова Ирина Алексанровна – главный специалист отдела градостроительной деятельности управления
срок исполнения услуги: 7 дней
результат исполнения услуги: уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке
регламент предоставления услуги: Прием уведомлений о планируемых строительстве и реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома
получить услугу через МФЦ
получить услугу в электронном виде
Перечень нормативных правовых актов, регулирующих предоставление муниципальной услуги «Прием уведомлений о планируемых строительстве и реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома»
12.
Внесение изменений в разрешение на строительство
исполнители услуги: Давыдов Николай Владимирович – главный специалист управления
срок исполнения услуги: 5 рабочих дней
результат исполнения услуги: внесение изменений в разрешение на строительство
регламент предоставления услуги: Внесение изменений в разрешение на строительство — Внесение изменений в разрешение на строительство
получить услугу через МФЦ
получить услугу в электронном виде
Перечень нормативных правовых актов, регулирующих предоставление муниципальной услуги «Внесение изменений в разрешение на строительство»
13.Продление срока действия разрешения на строительство
исполнители услуги: Давыдов Николай Владимирович – главный специалист управления
срок исполнения услуги: 5 рабочих дней
результат исполнения услуги: продление срока действия разрешения на строительство
регламент предоставления услуги: Продление срока действия разрешения на строительство
получить услугу через МФЦ
получить услугу в электронном виде
Перечень нормативных правовых актов, регулирующих предоставление муниципальной услуги «Продление срока действия разрешения на строительство»
Получение Разрешения на строительство заказать оформление, цена, сроки
Вы планируете реализовать проект капитального строительства в Москве и Московской области? ООО «ПетровДевелопмент» предоставляет готовое решение для вас, а также поделиться ключевой информацией ниже.
ЗАКАЗ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
Подготовка к строительству — многостадийная процедура, включающая организацию подготовки документов и их подачу в соответствующие органы согласно требованиям и в срок. Как правило, собственник старается самостоятельно обратиться с заявкой о выдаче разрешения на строительство через портал Mos.ru (мосру), Госуслуги, МФЦ или непосредственно в Минстрой (Министерство строительства), Мосгорстройнадзор (Стройнадзор). Список комплекта справок и документов, необходимых для экспертизы и дальнейшего строительства для вашей компании, можно запросить в органах исполнительной власти и попробовать оформить согласования самостоятельно. Подводные камни, как и в любом правовом процессе, здесь тоже существуют, каким бы простым он не казался на первый взгляд. ОКС — объект капитального строительства — всегда требует точных согласований. Для того чтобы вам не пришлось погружаться в детали и термины, а заказ выдачи разрешения на строительство прошел быстро и благополучно, мы оказываем свои услуги.
Приведем примеры того, какие сложности могут возникнуть при самостоятельном получении разрешения на строительство:
1. К нам обратился собственник земельного участка, которому спроектировали трехэтажный магазин. Данное строительство необходимо согласовать. Однако, проектировщики не были надлежащим образом осведомлены о том, что трехэтажное здание подлежит экспертизе. Ввиду сложившихся сложностей заказчику пришлось вновь искать проектировщика, нести дополнительные расходы, а также потерять время.
2. Жилищно-строительный кооператив в течение трех лет проектировал строительство многоквартирного дома. За эти три года в процессе изменилось законодательство, а клиенту пришлось перепроектировать строительство еще в течение 1,5 лет. Но законодательство динамично и оно изменилось вновь. Именно поэтому важно было вовремя обратиться к контрагенту за спектром услуг.
ПОМОЩЬ В ПОЛУЧЕНИИ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
Генеральный директор ООО “ПетровДевелопмент”:“Реализация проекта нежилого здания или другого объекта недвижимости имеет свои особенности и временные рамки.
Если правильно составить запрос, можно получить решение с первого раза и поскорее приступить к строительству, не затягивая процесс. В случае внесения ошибочных или неактуальных данных в ваш документ решение могут не выдать совсем. Помощь специалиста в данном случае — необходимость, даже если в штате компании работает юрист. Пока вы и ваши коллеги занимаетесь текущей работой, мы имеем возможность подать и получить документы сразу в нескольких местах. Мы разработали регламент, работая по которому каждому сотруднику удается согласовать действия для обеспечения общих результатов. В итоге вы получаете готовое решение под ключ”.
Заказать получение разрешения можно в нашей компании.
КОГДА РАЗРЕШЕНИЕ НУЖНО?
Выдача разрешения на строительство (РС) в Москве, Подмосковье и МО необходима, если:• вы возводите капитальный малоэтажный дом
• строите жилой комплекс с многоквартирными домами
• реализуете проект строительства торгового центра, кинотеатра, медицинского учреждения
• обустраиваете санаторно-курортный комплекс, базу отдыха, санаторий
• строите ресторан, кафе и иную точку общественного фундамента именно в варианте капитального строительства
• возводите храмовый комплекс или иное религиозное архитектурное сооружение
и т.
Если ваш проект включает объект капитального строительства, отвечает характеристикам именно капитальных строений, значит разрешение на строительство нужно.
Важно знать:
Вы можете начать строительство нового капитального индивидуального дома для личных нужд без получения РС. При возведении здания для собственного проживания разрешение не требуется.
Если вы не уверены в том, что понимаете тонкости закона, и хотите сэкономить время и точно узнать нужно ли вам получение РС, просто обратитесь к нам.
КОГДА РАЗРЕШЕНИЕ НЕ НУЖНО?
Процедура получения разрешения не требуется, если вы:• хотите построить индивидуальный дом для своего проживания
• строите объект без фундамента из легко возводимых конструкций
Важно знать:
Если вы хотите построить легковозводимое здание и считаете его некапитальным, то вы не сможете поставить его на кадастровый учет и получить право собственности. Право собственности можно получить только получив РС и ввод в эксплуатацию или в случае строительства индивидуального дома, сарая, бани, пристройки, так как здесь разрешение на строительство не требуется.
Нужно ли вам подавать заявление или нет, вам расскажет на консультации наш специалист.
ОФОРМЛЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
По сути, оформление разрешения на строительство нужно для того, чтобы не нарушить границ, на которые вы как бы можете “заступить”. Это могут быть жилые кварталы, где нужно соблюсти все требования безопасности для комфорта и спокойного пребывания жильцов в своем дворе, зоне отдыха и на детской площадке.Это важный этап градостроительства, так как он служит общественным целям и интересам, и вместе тем имеет выгоды и понятные условия для бизнеса, инвесторов и застройщиков. Получая разрешение на строительство, вы гарантируете легальность работ всем контрагентам и можете быть уверены в том, что и ваши права будут защищены.
Важное значение имеет стадия проверки ИСОГД (Информационные системы обеспечения градостроительной деятельности). В Московской области перед получением разрешения на строительство проектная документация предварительно загружается в ИСОГД: при положительной проверке выдается номер ИСОГД, который позже прикрепляется к заявке на разрешение на строительство.
Таким образом, жилищное и коммерческое строительство обязательно оформляется с разрешением в исполнительном органе.
ФИНАЛЬНЫЙ ЭТАП: ПОЛУЧЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ
После того как вы спроектируете объект, согласуете со всеми органами, предоставите контролирующим органам градостроительный план, проектную документацию, в том числе,планировочную схему, документы на земельный участок, в течение семи рабочих дней уполномоченный орган производит проверку всех сведений на достоверность и, в случае соответствия параметров объекта допустимости строительства или реконструкции по вашему проекту, выдает разрешительный документ.Для вашего удобства мы самостоятельно получим не только разрешение на строительство, но и введем в эксплуатацию, проведем регистрацию и поставим на кадастровый учет.
Важно знать:
Для объектов подэкспертизных, проект которых необходимо сдавать в экспертизу, подается уведомление о начале работ после получения разрешения.
Для неподэкспертизных объектов уведомление подавать не нужно
СКОЛЬКО СТОИТ ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО?
“Купить” разрешение на строительство не получится, поскольку это официальная государственная процедура. Предложить подобную схему может только мошенник.Подача заявления — бесплатная государственная услуга. По факту вы можете самостоятельно обратиться в администрацию как заявитель,однако, зачастую собственники бизнеса предпочитают делегировать сбор справок и рутинную работу контрагенту. На это есть ряд причин:
• во-первых, упущенная выгода: пока вы берете операционные задачи на себя (то есть когда ваша компания или исполнительный директор и его помощники погружаются в процесс заказа РС в комитете, игнорируя и замещая другие рабочие процессы), могут снизиться обороты продаж, задержаться сделки и т.д.
• во-вторых, в получении разрешения на строительство всегда есть риск отказа из-за формального неверных данных: если вы никогда не получали РС или не знакомы с актуальным законодательством, вероятно, гораздо быстрее за вас выполнит задачу контрагент.
Порядок получения разрешения может длительным или сжатым в зависимости от состава строительства: чтобы вам было легче сориентироваться в сроках и стадиях, подготовьте план-график и выделите в нем соответствующие разделы:
• организация актуального документооборота в вашей организации
• сбор пакета документов для подачи и получение разрешения на строительство (например, через портал Мосрег)
• открытие строительства и старт инженерных работ
СТОИМОСТЬ РАБОТ ПОДРЯДЧИКА ПО ПОЛУЧЕНИЮ РАЗРЕШЕНИЯ
Виды и условия работы контрагента зависят от многих факторов:• есть ли у агента лицензия на осуществление деятельности
• оформлен ли агент как юридическое лицо (есть ли в штате команда, которая осуществит получение разрешения в сжатые сроки)
• к какой категории земель относится ваша земля
• каковы особенности проектирования и размещения вашего объекта
Алгоритм предоставления услуг агента и можно разделить на этапы:
• сбор имеющейся документации по земельному участку и ее анализ
• составление дорожной карты по предстоящей работе
• получение градостроительного плана земельного участка
• определение концепции планируемого объекта
• разработка эскизного проекта (предпроекта)
• получение технических условий по подключению к сетям
• проектирование
• согласование проекта с государственными органами (муниципальный комитет и т.
д)
• получение экспертизы (если проект подэкспертизный)
• регистрация документов в ИСОГД: для Московской области (не требуется для строительства в Москве)
• подача документов в государственный орган для получения разрешения на строительство
Это минимальное общее количество этапов, предусмотренное законодательством Российской Федерации и локальными правовыми актами. Оптимальный срок получения разрешения на строительство с оформлением всех документов, имея только документы на землю: от двух месяцев.
Специалисты команды “ПетровДевелопмент” — это увлеченные и любящие свое дело сотрудники, которые моментально отслеживают изменения законодательства, имеют многолетний опыт обращения в органы за самыми разными документами и справками.
Мы фиксируем твердую цену и заключаем договор, чтобы вы точно понимали стоимость работ и были уверены в конкретном результате. Мы делаем вещи, простые и привычные для нас, чтобы вы могли решать земельные и строительные вопросы в разумные сроки с гарантией.
Наша цель — помочь организовать ваше строительство свободным от штрафов и быть полезным звеном ваших бизнес-процессов. Гарантии результатов обеспечиваются профессионалами нашей команды: юристами, строителями и инженерами.
| ДЛЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ОБЪЕКТОВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА) | 1. заявление на получение разрешения на строительство 2. правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута 3. градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), реквизиты проекта планировки территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка 4.  материалы, содержащиеся в проектной документации — пояснительная записка — схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия — схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам — архитектурные решения — сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения — проект организации строительства объекта капитального строительства — проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей — перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда 5. положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 ГрК), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 ГрК, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 ГрК, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 ГрК 6. разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции 7. согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта 8. Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме / согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме (в случае реконструкции многоквартирного дома или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме) 9. копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации 10. документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта 11. копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории, или в случае реконструкции объекта капитального строительства, в результате которой в отношении реконструированного объекта подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории или ранее установленная зона с особыми условиями использования территории подлежит изменению 12. Заключение Комитета по охране объектов культурного наследия Томской области о соответствии раздела проектной документации объекта капитального строительства «Архитектурные решения» предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения 13. Соглашение о проведении реконструкции в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет 14. Соглашение о передаче органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенное при осуществлении бюджетных инвестиций, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение (при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации) | 1. заявление о продлении срока действия разрешения на строительство 2. уведомление о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка (в случаях, предусмотренных ч. 21.10 ст. 51 ГрК) 3. откорректированный раздел «Проект организации строительства» в проектной документации (в части продолжительности срока строительства) | 1. заявление о внесении изменений в разрешение на строительство 2. уведомление о переходе прав на земельный участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка (в случаях, предусмотренных ч. 21.10 ст. 51 ГрК) 3. правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута 4. градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории и проекта межевания территории (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), реквизиты проекта планировки территории в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка 5. материалы, содержащиеся в проектной документации — пояснительная записка — схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия — схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам — архитектурные решения — сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения — проект организации строительства объекта капитального строительства — проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей — перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда 6. положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 ГрК), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 ГрК, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 ГрК, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 ГрК 7. разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции 8. согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта 9. Решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме / согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме (в случае реконструкции многоквартирного дома или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме) 10. копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации 11. документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого объекта 12. копия решения об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории в случае строительства объекта капитального строительства, в связи с размещением которого в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории, или в случае реконструкции объекта капитального строительства, в результате которой в отношении реконструированного объекта подлежит установлению зона с особыми условиями использования территории или ранее установленная зона с особыми условиями использования территории подлежит изменению 13. Заключение Комитета по охране объектов культурного наследия Томской области о соответствии раздела проектной документации объекта капитального строительства «Архитектурные решения» предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения 14. Соглашение о проведении реконструкции в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком, являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной (муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (муниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или автономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет 15. Соглашение о передаче органом государственной власти (государственным органом), Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», Государственной корпорацией по космической деятельности «Роскосмос», органом управления государственным внебюджетным фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципального) заказчика, заключенное при осуществлении бюджетных инвестиций, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым заключено это соглашение (при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации) |
Разрешение на строительство коммерческой и жилой недвижимости
Для того, чтобы строительство коммерческих объектов было законным, требуется до начала работ получить разрешение на строительство. Без оформления этого документа не получится поставить построенное здание на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности.
Перед оформлением разрешения необходимо сформировать ГПЗУ и провести инженерные изыскания на участке. Далее получить технические условия на подключение будущего здания к инженерным сетям. После этого формируется проект здания, состоящий примерно из 10 разделов. В него обязательно входит раздел о сроках строительства, а также раздел по пожарной безопасности. При возведении надзорного объекта, то есть площадью больше 1,5 тысячи квадратных метров и выше 2-х этажей, проект проходит экспертизу. В ней указывается, выполнены ли при его оформлении нормы закона. Для ненадзорного объекта экспертиза не требуется, и проект сразу загружают для проверки в ИСОГД. Если документация в порядке, далее её отправляют в Минстрой, который, если не выявлены недоработки, выдаёт разрешение на строительство.
Начало строительства без разрешительной документации является нарушением законодательства и чревато штрафными санкциями для застройщика, вплоть до сноса объекта. Если документы оформлены неправильно или собраны не в полном объеме, собственник может получить отказ в разрешении на строительство.
Зачем получать разрешение на строительство
Право осуществлять на земельном участке строительство коммерческого здания, многоэтажного дома, или иных строений даёт соответствующее разрешение. Только при его наличии, возможно приступить к работам по строительству и реконструкции объектов. Разрешение потребуется для проверки соответствия будущего строения требованиям безопасности и общему стилю в архитектуре, а также для исключения вероятности причинения вреда экологии окружающей среды и объектам в конкретной местности.
Разрешительные документы подтверждают, что проект коммерческого объекта в полной мере соответствует тем требованиям, которые установлены нормативными актами РФ, Градостроительным Кодексом РФ, нормам (СНиП), Земельному Кодексу РФ. Не разрешается использовать одно и тоже разрешение на строительство разных объектов. Каждая постройка должна сопровождаться выданным новым разрешением. Кроме строительства требуется получить разрешение и на капитальный ремонт здания. Получая разрешение на возведение здания для коммерции и его реконструкцию, вы обеспечиваете себя правовой поддержкой архитектурного надзора. Личное присутствие при этом заказчика не является обязательным, ему достаточно действовать через доверенное лицо.
Перед тем как получить разрешение наш юрист ознакомит вас со списком документов, которые потребуются для его выдачи. И на протяжении всего периода будет извещать вас о проделанной работе и достигнутом результате.
Сроки действия разрешения на строительство
Чтобы получить разрешение, надо подготовить архитектурный проект, согласовать и утвердить его в органах Государственного пожарного надзора. Срок действия разрешения указывается в соответствующем разделе проекта. В течении этого времени нужно обязательно начать строительство и провести некоторый объём строительных работ. В ином случае — если разрешение просрочено, оно потеряет свою силу и не будет продлено.
При продаже недостроенного объекта с действующим разрешением на строительство, новому владельцу не придётся оформлять разрешение на строительство заново. Он может продолжить строительство, так как разрешение выдаётся на конкретный объект, а не на владельца.
Юристы АН «Истрариел» помогут увеличить площадь застройки, уменьшив ограничения на строительство, которые есть на участке. Также получат разрешение на строительство, введут объект в эксплуатацию, проведут экспертизу и помогут собрать все необходимые документы для начала строительства.
Стоимость разрешений на строительство в 2021 году | Калькулятор комиссий и затрат
Стоимость разрешения на строительство
Разрешение на строительство стоит от 50 до 300 долларов для небольших работ, таких как водопровод и электричество, и от 500 до 2000 долларов для строительства дома, строительства или реконструкции. Сборы за разрешение на строительство основаны на фиксированной ставке за квадратный фут или стоимости строительства. Для утверждения и выдачи разрешения на строительство требуется две недели.
| пр. | Средняя стоимость |
|---|---|
| Построить дом | 1000–3000 долларов |
| Построить гараж | 150–500 долларов |
| Преобразовать гараж в жилое пространство | 800–1 500 долл. США |
| Общее строительство | 500–2000 долларов |
| Пристройка номера | 200–600 долларов |
| Электрооборудование | 50–350 долларов |
| Кровля | 150–500 долларов |
| Забор | 40–150 долларов |
| Сантехника | 30–500 долларов |
| Спринклерная система | 35–200 долларов |
| ОВК | 50–1 500 долларов США |
| Водонагреватель | 25–250 долларов |
| Ремонт ванной | 200–800 долларов |
| Дека | 50–150 долларов |
| Сарай | 50–145 долларов |
| Пергола | 60–150 долларов |
| Отделка подвала | 200–1000 долларов |
| Перестройка кухни | 500–1 500 долл. США |
| Окно | 50–200 долларов |
| Проезд | 50–200 долларов |
| Бассейн | 100–300 долл. США |
| Снос | 100–450 долларов |
| Бурение скважин | 250–600 долларов |
| Строительные леса | 100–300 долл. США |
| Строительная инспекция | 100–500 долл. США |
| Кран или временная опора | 300–600 долларов |
- Строительные компании обычно берут разрешения на строительство и включают любые сборы за разрешение в свои оценки.
- Если домовладелец запрашивает разрешение собственника-застройщика, он принимает на себя всю ответственность кодекса, финансовую ответственность и страховые риски.
- Разрешение на небольшие проекты можно получить в тот же день, а на более обширное строительство требуется около двух недель.
- Служба разрешений обрабатывает документы, взаимоотношения, юридические вопросы, проверки и оптимизирует процесс.
- Проекты, для которых не требуется разрешение, должны соответствовать местным строительным нормам и правилам зонирования.
Калькулятор стоимости разрешения на строительство
Стоимость путевки 0.От 50% до 2,00% в среднем от общей стоимости строительства. Плата за разрешение на строительство рассчитывается в зависимости от типа и размера проекта (квадратные метры), общей стоимости строительства и города.
| Средняя стоимость по стране | 477 долларов США |
| Минимальная стоимость | 50 долларов США |
| Максимальная стоимость | 6000 долл. США |
| Средний диапазон | 150 долларов США к 1 500 долл. США |
Стоимость разрешения на электрооборудование
Разрешения на электрооборудование стоят от от 50 до 350 долларов США всего или базовая стоимость от 30 до 50 долларов США и от 0,50 до 8 долларов США за прибор . Стоимость разрешения на электромонтажные работы зависит от количества установленных цепей, усилителей и розеток. Разрешения на электричество не требуют планов и выдаются в тот же день для замены выключателей, розеток или потолочных вентиляторов.
Стоимость разрешения на сантехнику
Разрешение на установку сантехники стоит от 30 до 500 долларов за протяжку или от до 7–50 долларов за приспособление для более крупных проектов.Плата за разрешение на сантехнические работы рассчитывается либо за квадратный фут, либо за комнату, либо за приспособление, в зависимости от средней оценки сантехники.
Разрешение на установку сантехники требуется для ремонта, монтажа сантехники, дренажных и канализационных систем и водонагревателей. Исключения включают устранение утечек, разблокирование стоков или установку мусоропровода.
Стоимость разрешения на палубу
Разрешение на колоду стоит от 50 до 150 долларов в среднем. Разрешения на крытую палубу стоят дороже. Разрешения могут не потребоваться для отделенных от дома террас менее 200 квадратных футов, менее 30 дюймов над уровнем земли, не обслуживаемых главной выходной дверью, без электричества или водопровода, или не в зоне затопления.Подрядчики включают плату за разрешение в общую стоимость строительства колоды.
Стоимость разрешения на строительство
Разрешение на строительство стоит в среднем от $ 500 до $ 2,000 $ , в зависимости от общей стоимости проекта или площади в квадратных футах. Стоимость разрешения на строительство дома составляет в среднем от 1000 до 3000 долларов США6. Стоимость разрешения на пристройку помещения составляет от 5 до 21 доллара за 1 000 долларов стоимости проекта или от 0,16 до 0,74 доллара за квадратный фут .
| Стоимость проекта | Средняя стоимость разрешения |
|---|---|
| Менее 25 000 долл. США | 30–250 долларов |
| 25 000–50 000 долл. США | 200–650 долл. США |
| 50 000–100 000 долл. США | 400–1000 долларов |
| 100 000–500 000 долл. США | 1000–3000 долларов |
| 500 000–1 000 000 долл. США | 3000–6000 долларов |
| Более 1 000 000 долл. США | 5 000–10 000 долларов США + |
Стоимость разрешения на строительство гаража
Разрешение на строительство гаража стоит от 150 до 500 долларов в среднем. Разрешения на пристроенные гаражи дороже отдельно стоящих строений. Разрешение на строительство гаража стоит 800 долларов США до 9000 долларов США при преобразовании гаража в жилое пространство, которое включает в себя систему отопления, вентиляции и кондиционирования и электричество. Подрядчики включают плату за разрешение на строительство гаража.
| Тип | Средняя стоимость |
|---|---|
| Главное здание | 150–500 долларов |
| Преобразование в жилое пространство | 800–1 500 долл. США |
Стоимость разрешения на кровлю
Разрешение на кровлю стоит от 150 до 500 долларов за замену и от 70 до 250 долларов за ремонт.В разрешение на строительство новых домов или подъездов уже включена кровля. В некоторых городах не требуется разрешения на замену кровли или освобождение от ответственности при замене кровли определенного размера. Подрядчики обычно покрывают стоимость разрешения на крышу в своей смете.
| Тип | Средняя стоимость |
|---|---|
| Ремонт | 70–250 долларов |
| Замена | 150–500 долларов |
Разрешения необходимы для ремонта секции крыши за пределами одной площади (100 квадратных футов) или 25% от общего размера крыши, структурных работ, полной замены или для домов в историческом районе.Обычно требуется окончательный осмотр кровли.
Стоимость разрешения на забор
Разрешение на забор стоит от 40 до 150 долларов в среднем и обычно выдается в тот же день. Заборы высотой менее 6 футов обычно не требуют разрешения. Проконсультируйтесь со своим подрядчиком, чтобы убедиться, что они включили плату за разрешение в свою смету затрат на установку забора.
- Подача заявки на получение разрешения занимает от 1 до 28 дней и требует копии обзора собственности.
- Осмотр после завершения стоит от от 25 до 85 долларов для обеспечения соответствия строительным нормам.
Стоимость разрешения на водонагреватель
Разрешение на водонагреватель стоит от 25 до 250 долларов в среднем. Плата за разрешение часто включается в стоимость подрядчика по установке водонагревателя. В некоторых городах для замены разрешения не требуется. Разрешения гарантируют, что строительные нормы и правила охватывают требования к сейсмостойкости, клапанам сброса температуры и давления, расположению и вентиляции для устранения рисков взрыва и пожара.
Стоимость разрешения на реконструкцию ванной комнаты
Разрешение на реконструкцию ванной комнаты стоит $ 200–800 $ в среднем.Если стены добавляются или изменяются, требуются дополнительные затраты на разрешение и планы участка. Разрешения на ванную комнату обычно не требуются для проектов стоимостью менее 1000 долларов или для замены сантехники. Дополнительная плата может взиматься, если дом находится в историческом районе.
Чтобы добавить в дом новую ванную комнату, нужно получить более дорогое общее разрешение на строительство. Подрядчики обычно включают плату за разрешение в расходы на ремонт ванных комнат.
Стоимость разрешения на отделку подвала
Разрешение на отделку подвала стоит от 200 до 1000 долларов в среднем.Некоторые города взимают от 1% до 2% от общих затрат на строительство. Дополнительные платы за разрешение на электричество, водопровод, отопление и охлаждение могут быть добавлены к стоимости отделки подвала.
Стоимость разрешения на реконструкцию кухни
Разрешение на реконструкцию кухни стоит –1 500 долларов США и обычно основывается на стоимости проекта. Разрешения на реконструкцию кухни необходимы для сноса, структурных, электрических, сантехнических работ или изменения планировки или размера.
Разрешения могут не потребоваться для проектов ниже установленной стоимости или таких проектов, как покраска, напольные покрытия, прилавки, шкафы или приспособления.Убедитесь, что предложение подрядчика включает плату за разрешение при расчете затрат на реконструкцию кухни.
Стоимость оконного разрешения
Оконные разрешения стоят от 50 до 200 долларов за штуку , в то время как разрешение на установку нескольких окон стоит от от 400 до 600 долларов всего. В некоторых городах разрешения на окна требуются только в том случае, если замена требует структурных изменений стены. Разрешения на окна могут не потребоваться, если окно такого же размера.
Стоимость разрешения на проезжую часть
Разрешение на проезжую часть стоит от 50 до 200 долларов в среднем и обычно требуется для новых установок, но не для ремонта.Некоторые муниципалитеты отказываются от платы за разрешение, если уже есть мощеный фартук, соединяющий собственность с общественной улицей.
- Разрешение на нарушение почвенного покрова может потребоваться для проектов площадью более 4 000 футов² или если это находится рядом с обозначенной зоной затопления.
- Разрешение на проезжую часть может потребоваться, если подъездная дорога пересекает общественный тротуар или улицу.
- Разрешение может потребоваться при создании новой точки доступа, которая присоединяется к частной или общественной дороге, для дополнительной парковки или расширения проезжей части.
- Разрешение на мелкие модификации и ремонт стоит 45 долларов — долларов 90.
Стоимость разрешения на бассейн
Разрешение на бассейн стоит от 100 до 300 долларов , не включая планы или чертежи участка. Разрешения на строительство надземных бассейнов дешевле, а в некоторых городах разрешения на бассейны меньше определенного размера не требуются. Во многих городах также требуются разрешения на водопровод и электричество для бассейнов. Большинство подрядчиков включают плату за разрешение в общую стоимость строительства бассейна.
Стоимость разрешения на ОВК
Разрешения наHVAC стоят 50 долларов и 500 долларов на ремонт и замену воздуховодов, в то время как разрешения на установку кондиционеров и кондиционеров стоят от от 250 до 1500 долларов . Подрядчики обычно включают плату за разрешение в смету затрат на ОВК. Предварительные и заключительные проверки требуются лицензированными подрядчиками.
Стоимость разрешения на сарай
Небольшие навесы 8х10 футов обычно не требуют разрешений. Для сараев площадью более 200 квадратных футов требуются разрешения на сумму от $ 50 до $ 145 или более при добавлении электричества и водопровода или при присоединении к дому.Для сараев, которые квалифицируются как жилые помещения, может потребоваться общее разрешение на строительство на сумму от $ 500 до $ 2,000 .
| Тип | Средняя стоимость |
|---|---|
| Малые навесы ( | $ 0 |
| Навесы (> 200 SF) | 50–145 долларов |
| Жилые навесы с водопроводом и электричеством | 500–2000 долларов |
Стоимость разрешения на перголу
Разрешение на перголу стоит от 60 до 150 долларов , в зависимости от того, отдельно стоящая она или прикрепленная.Хотя разрешения на перголу обычно не требуются. Местные строительные нормы и правила определяют, где может быть расположена беседка, и ее размеры. Планы разрешений могут требовать подробного описания предлагаемого местоположения, существующих структур, откатов и сервитутов.
Стоимость разрешения на снос
Разрешение на снос в среднем стоит 100 долларов и 450 долларов. Некоторые города включают разрешение на снос как часть общего разрешения на строительство. Разрешение на снос требуется при сносе всего дома или удалении стены при реконструкции.
Дополнительные разрешения на снос могут применяться для:
- Снос исторических памятников: 300–10 000 долларов
- Завершение или перемещение линий: От 100 до 150 долларов каждая
- Закрытие полосы отвода
- Контроль пыли
- Правила зонирования города
- Удаление дерева
Сбор за инспекцию здания
Сборы за инспекцию домов и зданий составляют от 100 до 500 долларов , и некоторые муниципалитеты включают инспекции в плату за разрешение.Процесс может потребовать многократных проверок местными строительными инспекторами до, во время и после строительства. Работа, не прошедшая проверку, требует повторной проверки, которая стоит от $ 40 до $ 100 .
Вернуться к началу
Плата за разрешение на жилое и коммерческое строительство
Обычно плата за разрешение на проживание меньше и может быть фиксированной, в то время как коммерческие разрешения рассчитываются по размеру здания или стоимости проекта.
Стоимость разрешения на коммерческое строительство
Разрешение на коммерческое строительство стоит 0 долларов США.От 15 до 0,84 долларов за квадратный фут или от 1% до 5% от стоимости проекта. Сборы зависят от размера здания, типа строительства и классификации занятости (промышленное, деловое, жилое, образовательное, с высокой степенью опасности).
| Размер здания (SF) | Средняя стоимость разрешения |
|---|---|
| 5 000 | 750–4 200 долл. США |
| 10 000 | 1500–8400 долларов |
| 25 000 | 3750–21 000 долларов |
| 50 000 | 7 500–42 000 долларов |
Сборы за разрешение на строительство жилых домов
Под жилым строительством понимаются дома на одну семью и кондоминиумы.Плата за разрешение на жилое строительство составляет в среднем от 0 до 400 долларов для небольших проектов и ремонта и от 600 до 3600 долларов для структурных работ, реконструкции и нового строительства.
| пр. | Диапазон стоимости |
|---|---|
| Забор, HVAC, Палуба, Водонагреватель, Окна, Двери | 0–100 долларов |
| Промышленный дом, земляные работы, снос | 100–450 долларов |
| Фундамент, беседка, перепланировка, новостройка | 600–3 600 долл. США |
| Постфактум / Построенный | 2 000–8 000 долл. США |
Сборы за одобрение строительства
В некоторых проектах взимаются непредвиденные сборы за подачу заявки и сборы за одобрение строительства.Дополнительные сборы могут включать в себя сканирование, исправления, сборы за Сертификат занятости, сборы за расследование и Сертификат соответствия. Для получения более подробной информации ознакомьтесь с графиком платы за разрешение в городе.
| Источник | Возможное воздействие |
|---|---|
| Плата за технологию | 3% от разрешительного сбора |
| Доплата за планирование | 5% от разрешительного сбора |
| Финансовое оздоровление | 1% от разрешительного сбора |
| Государственная пошлина | 1-3% от разрешительного сбора |
| Разрешения на зонирование | 120 долларов США или до 13% разрешительного сбора |
| Продление или продление разрешения | 60–550 долларов США или 25% от платы за разрешение |
| Обзоры планов / проверки | 90–1000 долларов или 25–80% от платы за разрешение |
| Поэтапное разрешение | 195 долларов США за этап или 10% — 50% платы за разрешение и рассмотрение плана |
| Экспресс-план обследования | 600–1000 долларов США + за разрешение |
| Исторические изменения или снос | + 50% надбавка за разрешительный сбор |
| Плата за транспортировку | 6 500 долл. США |
| Плата за подключение к канализации | 500–10 000 долларов |
| Неразрешенные работы | Разрешение от 2 до 16 раз |
| Осмотры в нерабочее время | Минимум 2-3 часа, до 450 долларов США |
| Плата за развитие парка | от 2000 до 3500 долларов |
| Плата за воздействие на разработку системы контроля паводков | 1500–2 500 долл. США |
| Государственная пошлина | + 12% |
Вернуться к началу
Средняя стоимость разрешений на строительство жилья по местности
Некоторые города и штаты предъявляют особые требования к разрешениям на строительство.
| Состояние | Средняя стоимость |
|---|---|
| Аризона | 2100–3700 долларов |
| Калифорния | 1,200–3,000 долларов |
| Айдахо | 1700–3100 долларов |
| Иллинойс | 2000–3000 долларов |
| Орегон | 950–1800 долларов |
| Техас | 1000–3000 долларов |
- Калифорния — Плата за разрешение учитывает использование сооружения, стоимость, квадратные метры и тип строительства.Разрешения на строительство дома варьируются в среднем от $ 1,200 до $ 3,000 $ , в зависимости от города. Другие сборы включают подачу, осмотр, канализацию, проверку зоны, воду, парк, архитектурные услуги и влияние развития транспорта.
- Oregon — ePermitting предоставляет разрешения на новое строительство и реконструкцию на сумму 3% затрат на строительство, включая плату за рассмотрение плана. В некоторых городах разрешено рассмотрение сторонних разрешений для более быстрых результатов.
- Айдахо — Разрешения на строительство дома в Айдахо стоят от 1700 до 3100 долларов в среднем, без учета платы за рассмотрение плана.Государство обеспечивает онлайн-обработку разрешений.
- Аризона — Разрешения на строительство домов стоят в среднем от от 2100 до 3700 долларов , и их можно обрабатывать, отслеживать, продлевать и иметь виртуальные обзоры или проверки в режиме онлайн. Для большинства проектов требуются разрешения и планы, но исключения могут включать покраску, пол или кровлю, в зависимости от города. Кроме того, не обязательно указывать архитекторов или инженеров на всех планах жилых домов.
- Иллинойс — Разрешения на новое строительство стоят от 2 000 до 3 000 долларов США в среднем и основаны на квадратных футах с минимумом.Разрешение занимает около 80 дней и может быть оформлено онлайн. В некоторых городах разрешения не требуются для проектов, включая замену раковин, туалетов, полов, кухонных шкафов, кровельной черепицы для лестниц или наружной обшивки.
- Нью-Йорк — В Нью-Йорке более сложный и строгий процесс получения разрешений, чем в большинстве городов. Департамент строительства Нью-Йорка советует проконсультироваться с подрядчиком, архитектором или инженером для обсуждения платы за разрешение на новое строительство или ремонт.
Вернуться к началу
Что такое разрешение на строительство?
Разрешение на строительство — это юридический документ, необходимый для строительства, расширения, изменения, ремонта, улучшения, удаления, преобразования, перемещения или сноса здания или строения.Города, округа или поселки выдают разрешения, и требования различаются в зависимости от юрисдикции. Позвоните по телефону 3-1-1, чтобы узнать, требуется ли разрешение для вашего проекта.
Зачем нужны разрешения на строительство?
Разрешения на строительство необходимы для обеспечения здоровья и безопасности населения, структурной безопасности и качества, а также для защиты стоимости дома при перепродаже. Разрешения на строительство требуются, поэтому проекты соответствуют местным нормам строительства, строительства и зонирования. Безопасное и правильное строительство снижает риски и гарантирует, что подрядчики не срежут углы.
Что будет, если строить без разрешения?
Строительство без разрешения может привести к штрафу , закрытию проекта или даже срыву работ . Подача заявки на разрешение постфактум может удвоить или утроить стоимость разрешения. Перед строительством необходимо получить разрешение.
Вернуться к началу
Когда вам нужно разрешение на строительство?
Разрешение на строительство обычно требуется для строительства дома, пристройки комнат, реконструкции ванной комнаты или кухни, структурных изменений, ограждений, настилов, а также электрических, сантехнических и механических работ.Для небольших проектов разрешение может не требоваться. Обратитесь в местный строительный отдел, чтобы узнать о правилах получения разрешений.
Новое строительство
Новое строительство для увеличения, изменения, перемещения, изменения заполняемости здания или требует большей прочности, или для сноса сооружения требуется разрешение. Все, от отдельно стоящих сараев до строительства нового дома, включено. Возможные исключения включают некоторые подпорные стены, небольшие настилы и низкие заборы.
Стоимость разрешения на добавление номера
Разрешения на добавление помещений стоят от от 5 до 21 доллара за 1 000 долларов стоимости проекта или 0 долларов.От 16 до 0,74 доллара за квадратный фут . Разрешения на добавление включают добавление комнаты или новой истории, преобразование гаража, добавление солярия или установку закрытого патио или террасы.
Капитальный ремонт
Разрешение на капитальный ремонт включает реконструкцию кухни, ванной комнаты и гаража, перекраску стен, замену черного пола и электрических панелей. Проекты реконструкции требуют планов участка и часто включают изменение планировки и требуют нескольких разрешений на снос, строительство и перемещение инженерных сетей.
Структурные изменения
Структурные изменения, требующие разрешения, включают удаление, изменение, добавление или фиксацию несущих элементов, таких как стены, чердак, подвал или фундамент. Эти разрешения касаются сноса, кровли, настилов, установки новых дверей или окон большего размера, камина, дымохода или пристроенных навесов.
Электромонтажные, сантехнические и механические работы
Электротехнические, сантехнические и механические проекты требуют разрешения на сумму от от 30 до 500 долларов . Эти разрешения охватывают проводку, освещение, арматуру, бытовую технику, водопровод, канализацию, водонагреватели, HVAC и воздуховоды.В некоторых городах не требуется разрешение на электричество для работы до $ 100 .
Вернуться к началу
Как получить разрешение на строительство
Обычно подрядчик, архитектор, дизайнер или служба разрешений получают разрешения на строительство и руководят проектом до его завершения.
Шаги для получения разрешения:
- Заполните ходатайство о разрешении на строительство. Доступно в городских офисах или онлайн
- Подготовьте план участка. Для крупных строительных проектов требуются профессиональные чертежи, соответствующие строительным нормам.
- Назначьте встречу для утверждения плана. План может быть утвержден в тот же день, потребовать изменений или пройти дополнительную проверку.
- Получите разрешение. Этот процесс занимает около 2 недель.
- График проверок на протяжении всего процесса строительства.
- Завершите проект и получите окончательное одобрение города.
Что такое разрешительная служба?
Служба разрешения управляет процессом подачи заявки на разрешение от имени домовладельца или подрядчика. Стоимость услуг по экспедированию разрешений составляет от 300 долларов США до 2 000 долларов США без учета платы за разрешение.Службы выдачи разрешений обрабатывают документы, взаимоотношения, юридические аспекты, проверки и оптимизируют процесс подачи заявки вдвое быстрее.
Найдите рядом с вами опытные службы разрешений. Посмотреть профиТребования к разрешению на строительство
Требования к разрешению на строительство зависят от местоположения. Для разрешений могут потребоваться подробные планы и чертежи, например:
- План участка / План участка
- Планы фундамента
- Поэтажный план
- Чертежи каркаса
- Чертеж в разрезе
Некоторые разрешения требуют предоставления дополнительных планов или документации, в том числе:
- Планы планировки или топографические планы
- Фасад
- Отчет о почвах
- Расчет конструкции
- Планы спринклерной или пожарной сигнализации
- Энергетика и соответствие требованиям доступа для инвалидов
- Требования к обустройству и благоустройству общественных улиц
- Концептуальный план озеленения и орошения
- Акустический анализ
- Окружной оценщик строительная документация здания
- Предварительный титульный отчет
- Землеустройство лицензионное
- БМПС ливневых вод
- Прочие сведения исследования, отчеты, планы или материалы
Дополнительные требования могут включать:
- Требуется разрешение на зонирование / землепользование перед подачей заявки на разрешение на строительство
- Предварительные проверки, необходимые перед подачей заявки на разрешение
- Идентификатор проекта согласован перед подачей заявки на разрешение
- Копии закрывающих документов Если недвижимость продавалась недавно
- Копия оформленного договора аренды, если заявление подает арендатор здания
- Недвижимость должна быть уплачена по всем налогам
- Здание представляет собой дом на 1-2 семьи, не требующий разрешения на водопровод или электричество для новых работ
- Работа выполняется подрядчиком или владельцем здания, который живет в здании, доказывает, что может выполнить работу, или проходит тест
- Подрядчики должны иметь действующую лицензию и страховку, а также уплачивать все городские налоги
Где получить разрешение на строительство?
Округ или город выдают разрешения на ремонт, реконструкцию или новое строительство.Разрешения можно получить в ратуше или в мэрии в Департаменте безопасности строительства и разрешений. У большинства строительных отделов также есть формы, доступные для загрузки в Интернете.
Получение разрешения на строительство по факту
На выполнение неразрешенных работ возможно получение разрешения на строительство задним числом. Отделы разрешений требуют проверки перед завершением работ по таким проектам, как сантехника, электромонтаж, каркас, потолки или фундамент. Разрешение постфактум занимает больше времени и стоит от 2000 долларов до 8000 долларов .
Некоторые города позволяют возобновить действие разрешения до 4 лет и могут работать с домовладельцами, чтобы привести собственность в соответствие без штрафных санкций. Если вы продаете дом с запрещенной работой, он может быть указан «как есть» с полным раскрытием информации.
Вернуться к началу
Часто задаваемые вопросы
Кто может подать заявку на разрешение на строительство?
Домовладелец или официальный представитель, например, лицензированный подрядчик, поверенный, обработчик разрешений, архитектор или дизайнер, могут подать заявление на получение разрешения на строительство.Если собственник тянет разрешение собственника-застройщика, чтобы сэкономить деньги, он принимает на себя юридическую ответственность и финансовые риски.
Сколько времени нужно, чтобы получить разрешение на строительство?
Разрешение на строительство занимает две недели в среднем для утверждения заявки и выдачи действующего разрешения. Разрешения на строительство малых жилых домов утверждаются в тот же день для таких проектов, как окна, заборы, сантехника, электричество, HVAC, настилы и кровля. Разрешение на коммерческое строительство занимает четыре недели для утверждения.
| Тип работы | Среднее время |
|---|---|
| Окна, гипсокартон, ограждение, HVAC, сайдинг, кровля, водонагреватель, сантехника, механика, каминная вставка, настил, патио, решетка, ремонт повреждений при пожаре, переоборудование гаража, небольшой ремонт | В тот же день |
| Новые дома и сооружения, пристройка, перепланировка дома, ремонт фундамента, бассейны и спа, подпорные стены, солнечная энергия | 2 недели |
| Коммерческое строительство и реконструкция | 4 недели |
Может ли домовладелец получить разрешение на строительство?
Домовладелец может потребовать от собственника-строителя разрешение на выполнение своих собственных сантехнических, электрических, механических работ или ремонтных работ.Если вы получаете разрешение на строительство, вы являетесь подрядчиком и принимаете на себя всю ответственность кодекса, финансовую ответственность и страховые риски по проекту.
Что такое разрешение собственника-застройщика?
Разрешения собственника-застройщика необходимы, если вы планируете вести или контролировать строительство на своем участке. Благодаря этому разрешению предоставляется освобождение от стандартных лицензионных требований, и владелец принимает на себя всю ответственность как юридическую, так и финансовую.
Остались вопросы? Спросите в разрешительной службе.Посмотреть профиВернуться к началу
Наем разрешительной службы
Лицензированные подрядчики обычно получают разрешения на строительство и включают любые сборы в свои оценки. Подрядчики могут использовать разрешительную службу для ускорения процесса. Перед тем, как нанять разрешительную службу, обязательно:
- Получите несколько оценок для сравнения.
- Спросите совета у семьи, друзей и соседей.
- Прочтите обзоры и ознакомьтесь с их предыдущими работами в HomeGuide, Google и Better Business Bureau (BBB).
- Выберите компании, которые застрахованы, связаны облигациями и ведут бизнес более пяти лет.
Получите бесплатные оценки HomeGuide в надежных службах выдачи разрешений:
Получите бесплатные оценки
Сборы за разрешение на строительство жилых домов
ПРИМЕЧАНИЕ. Для затрат на строительство, превышающих максимальные значения, указанные в таблице ниже, взимается дополнительная плата в размере 50,00 долларов США за каждые дополнительные 50 000 долларов США или их часть.
| Стоимость строительства * | Комиссия | Дополнительная плата за осмотр Сантехника и ОВК ** |
Дополнительная плата за Плита, отличная от Монолитная заливка *** |
|---|---|---|---|
| 0–5 000 долл. | $ 100 | $ 100 | $ 100 |
| 5001–100 000 долл. | $ 350 | $ 100 | $ 100 |
| 100 001–150 000 долл. США | $ 400 | $ 100 | $ 100 |
| 151001–200000 долл. | $ 450 | $ 100 | $ 100 |
| 200 001–250 000 долл. США | $ 500 | $ 100 | $ 100 |
| 250 001–300 000 долл. | $ 550 | $ 100 | $ 100 |
| 300 001–350 000 долл. США | $ 600 | $ 100 | $ 100 |
| 350 001–400 000 | $ 650 | $ 100 | $ 100 |
| 400 001–450 000 долл. США | $ 700 | $ 100 | $ 100 |
| 450 001–500 000 долл. | 750 долларов США | $ 100 | $ 100 |
| 500 001–550000 | $ 800 | $ 100 | $ 100 |
| 550 001–600 000 долл. | $ 850 | $ 100 | $ 100 |
| от 600 001 до 650 000 долл. США | $ 900 | $ 100 | $ 100 |
| от 650 001 до 700 000 долл. США | $ 950 | $ 100 | $ 100 |
| от 700 001 до 750 000 долларов | 1 000 долл. США | $ 100 | $ 100 |
| 750 001–800 000 | $ 1 050 | $ 100 | $ 100 |
| 800 001–850 000 долл. США | $ 1,100 | $ 100 | $ 100 |
| 850 001–900 000 долл. США | $ 1 150 | $ 100 | $ 100 |
| 900 001–950 000 долл. США | $ 1,200 | $ 100 | $ 100 |
| 950 001–1 000 000 | $ 1 250 | $ 100 | $ 100 |
| от 1 000 001 долл. США до 1 050 000 долл. США | $ 1 300 | $ 100 | $ 100 |
| 1 050 001–1 100 000 долл. | $ 1 350 | $ 100 | $ 100 |
| 1 100 001–1 150 000 | $ 1,400 | $ 100 | $ 100 |
| 1 150 001–1 200 000 долл. США | $ 1 450 | $ 100 | $ 100 |
| 1 200 001–1 250 000 долл. | $ 1 500 | $ 100 | $ 100 |
| 1,250 001–1300 000 долл. США | $ 1,550 | $ 100 | $ 100 |
| 1 300 001–1 350 000 долл. | $ 1,600 | $ 100 | $ 100 |
| 1 350 001–1 400 000 долл. | $ 1 650 | $ 100 | $ 100 |
| 1 400 001–1 450 000 долл. | $ 1,700 | $ 100 | $ 100 |
| 1,450 001–1 500 000 долл. США | $ 1,750 | $ 100 | $ 100 |
* Стоимость строительства не может быть меньше 60 долларов США.57 на каждый квадратный фут отапливаемого здания
** Инспекция систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха и сантехники требуется для всего нового строительства
*** Плита, отличная от монолита Проверка заливки требуется, когда плита и фундамент отлиты отдельно
Сколько стоит разрешение на строительство?
За выдачу разрешений взимается плата, утвержденная советом деревни, и они основаны на стоимости выполняемых работ. Сборы могут быть оплачены чеком, денежным переводом или кредитной картой.
| Сборы за разрешение на строительство: | Сбор за подачу заявления в размере 100 долларов США плюс 19 долларов США за 1000 долларов США затрат на выполнение работ (ремонт) Сборы за повторную подачу заявки в размере 110 долларов США |
|---|---|
| Для нового жилого строительства: 100 долларов США плюс 3 доллара США за кв. Фут (ВСЕ ПЛОЩАДКИ) | |
| Для нового коммерческого строительства: 100 долларов США плюс 4 доллара США.00 за кв. Фут (ВСЕ ПЛОЩАДКИ) | |
| Сбор за легализацию: | Двойная стоимость платы за разрешение на строительство |
| Продление разрешения: | Максимум продление на один год После продления на один год — Оплатите первоначальный взнос снова |
| Сборы за свидетельство о заселении: | 100 долларов США за жилую недвижимость / 200 долларов США за коммерческую недвижимость Копия сертификата — 20 долларов США |
| Сборы за разрешение на сантехнические работы: | 105 долларов США Плата за регистрацию 50 долларов США Черновая инспекция 50 долларов США Испытание 50 долларов США Канализация или газ
50000 долларов США Проверка газа ish долларов США Ввод в канализацию |
| 900 21 | |
| Стоимость разрешения на электрооборудование: | 0 — 499 долларов = 100 500 — 999 долларов = 110 1000 — 1 999 = 125 2000 — 3999 долларов = 135 4 000 — 9 999 — 190 — долларов 4 000 — 9 999 — 190 долларов США плюс 2.35% от стоимости свыше 10000 долларов США50000 долларов США и более = 1790 долларов США |
| Поиск недвижимости: | 150 долларов США |
| Сборы ARB: | 100 долларов США Сбор за подачу заявления плюс 2,25 доллара США за 1 000 долларов США на стоимость выполняемых работ |
| Плата за повторную проверку (распространяется на все разрешения): | $ 110 |
Сколько будет стоить ваше разрешение? — SDCI
Стоимость вашего разрешения зависит от нескольких факторов:
- Размер и сложность вашего проекта
- Стоимость вашей работы
- Для вашего проекта требуются дополнительные разрешения
- Сколько времени у нас уйдет на рассмотрение вашего заявления и планов?
- Сборы за инспекцию
Инструменты для расчета комиссионных
Примечание. Если ваш проект соответствует разрешению на проведение проверки на месте, вам нужно будет заплатить только 40% платы за рассмотрение плана, рассчитанной в таблице оценщика сборов.
Инструменты для расчета комиссий 2020
Инструменты для расчета комиссий 2019
Если вам нужна помощь в оценке платы за разрешение, вы можете использовать один из этих сайтов, чтобы задать вопрос, связанный с оплатой:
Обязательно предоставьте подробную информацию для наилучшей оценки ваших затрат на получение разрешений. Вы получите ответ по электронной почте.
Если у вас есть дополнительные вопросы или вам нужна дополнительная помощь, посетите наш Центр обслуживания кандидатов для бесплатного личного 20-минутного инструктажа.
Когда должны быть уплачены мои гонорары?
Когда нужно платить пошлины, зависит от типа разрешения.
Разрешение на строительство
В эту категорию входят все виды разрешений на строительство, снос, механические разрешения и разрешения на выравнивание. Это не распространяется на улучшение жилого помещения (одеяло) или разрешение на стандартный план.
- Если ваше разрешение требует пересмотра плана. Вы должны заплатить 75 процентов от общей суммы сборов за рассмотрение плана и разрешений, когда ваше заявление на разрешение будет принято.Мы рассчитаем ваши окончательные сборы, включая почасовые сборы, после того, как мы завершим наши проверки. Вы должны оплатить все окончательные сборы, прежде чем мы сможем выдать ваше разрешение.
- Если ваше разрешение соответствует требованиям к выездной проверке. Мы выдаем несколько простых разрешений на строительство с минимальным рассмотрением в течение 48 часов после подачи заявки. Все сборы за рассмотрение плана и разрешения подлежат оплате при выдаче разрешения.
- Если ваше разрешение требует проверки. В наши окончательные сборы включены расходы на осмотр здания и участка, но не специальные сборы за осмотр.В проектах со специальными проверками есть дополнительные зарядные устройства.
Разрешения на землепользование
- Вы должны заплатить минимальную пошлину, когда ваше заявление будет принято. Минимальные сборы различаются в зависимости от типа вашего разрешения на землепользование; см. Требования к заявке на землепользование.
- Мы регулярно выставляем счета за почасовую проверку, превышающую минимальную плату; счета подлежат оплате, когда вы их получите.
- Мы рассчитаем окончательную стоимость после завершения проверки.Вы должны оплатить все окончательные сборы, прежде чем мы сможем выдать ваше разрешение.
Разрешения на оборудование
В эту категорию входят разрешения на котел, электрооборудование, лифт, охлаждение и боковую канализацию. Вы можете подать заявление на получение этих разрешений через портал обслуживания в Сиэтле без предварительной записи. Все сборы за рассмотрение плана и разрешения подлежат оплате при выдаче разрешения.
| Обзор дополнительного плана (SPR) | $ 51 | $ 51 |
| Временное отключение питания (до окончательного электрического осмотра) | $ 77 | $ 77 |
| Свидетельство об окончании работ | $ 51 | $ 51 |
| Условное (временное) свидетельство о заселении | $ 154 | $ 154 |
| Проверка соответствия нормам ATF (постфактум) | 225 $ + двойной штраф за разрешение ATF | 225 $ + двойной штраф за разрешение ATF |
| Апелляция в Строительный совет по корректировкам, апелляциям и экспертам | $ 205 | $ 205 |
| Запрос на официальное определение строительства | 405 долларов США | 405 долларов США |
| Пожарно-восстановительная инспекция | $ 128 | $ 128 |
| Деблокировка рабочего задания | $ 125 | $ 125 |
| Разрешение на коммерческое хранение | НЕТ | $ 154 |
| Создание и проверка частного провайдера | $ 205 | $ 205 |
| Встреча по предварительному рассмотрению плана | $ 411 | $ 411 |
| Изменения в планах / утраченные планы — первая страница | $ 51 | $ 51 |
| Изменения в планах / утраченные планы — следующая страница | $ 25 | $ 25 |
| Осмотр в нерабочее время (минимум 2 часа) | $ 205 | $ 205 |
| Алюминиевые перегородки / клетка для бассейна (SPR + 1 осмотр) | $ 128 | $ 128 |
| Алюминиевые перегородки / клетка для бассейна (SPR + 2 проверки) | $ 205 | $ 205 |
| Алюминиевый экран (SPR + 3 проверки) | $ 282 | $ 282 |
| Бассейн / СПА (SPR + 3 проверки) | $ 359 | $ 359 |
| Хозяйственный навес (до 400 кв.футы) | $ 156 | $ 156 |
| Кровля | $ 130 до 2000 кв. Футов + $ 10 за каждые дополнительные 1000 кв. Футов | 220 $ до 2000 кв. Футов + $ 15 за каждые дополнительные 1000 кв. Футов |
| Кровля — Зона защиты от мусора, переносимого ветром — Требуется дополнительная проверка плана | 181 $ до 2000 н.ф. + $ 10 за каждые дополнительные 1000 сек.f. | 271 $ до 2000 н.ф. + $ 15 за каждые дополнительные 1000 н.ф. |
| Снос | $ 77 | $ 154 |
| Стена конфиденциальности (SPR + 3 проверки) | $ 282 | $ 282 |
| Замена наружных дверей и окон (1 осмотр) | $ 77 | $ 77 |
| Замена гаражных ворот (1 осмотр) | $ 77 | $ 77 |
| Подпорная стенка (SPR + 2 проверки) | $ 205 | $ 205 |
| Штукатурка и фасадная штукатурка | $ 154 | $ 154 |
| Корпус мусорного контейнера | НЕТ | $ 205 |
| Навес (SPR + 3 проверки) | $ 282 | $ 282 |
| Переезд (максимум 4 проверки) | $ 359 | НЕТ |
| Деревянный настил (максимум 2 проверки) | $ 154 | $ 154 |
| Таможенная отчетность | $ 40 | $ 40 |
Сборы за разрешение на жилое строительство — Правительственный совет Central Keystone
Следующая информация применима ко всем разрешениям на проживание:
Плата за инспекцию для получения разрешений основана на формуле платы за разрешение Совета Международного кодекса.Эта формула пересматривается и публикуется два раза в год ICC и отражает затраты на различные группы использования строительства, а также корректируется для отражения полугодовых корректировок стоимости строительства. (Обновлено 06.09.2021)
Для расчета приблизительной платы за разрешение на проживание * используйте следующую формулу:
(Общая площадь) X 148,33 долларов США *** = (Стоимость строительства) X 0,0067 = Плата за разрешение
(Общая площадь) = квадратные метры жилых жилых помещений
Пример: Чтобы применить формулу и оценить размер платы за разрешение на строительство нового жилого одноэтажного дома размером 40 футов на 30 футов с недостроенным подвалом, выполните следующие действия. будут применяться расчеты:
(40 футов X 30 футов) =
1200 квадратных футов x 148 долларов.33 = 177 996,00 долларов США x 0,0067 = 1193,0 доллара США (+ 4,50 доллара США **) = 1197,50 долларов США Плата за разрешение
Примечания:
- Затраты на получение разрешения включают плату за рассмотрение плана и обязательные проверки в соответствии с требованиями Единого строительного кодекса штата.
- ** Закон 157 Единообразного строительного кодекса PA требует, чтобы все агентства по нормам взимали доплату в размере 4,50 долларов США за каждое выданное разрешение.
- Пристройка гаража и / или готового подвала изменит окончательную стоимость разрешения. Пожалуйста, свяжитесь с офисом CK-COG для получения информации о применимых сборах.(например, пристроенные гаражи рассчитываются из расчета 30 долларов США за квадратный фут)
- Фактические сборы за разрешение будут рассчитаны должностным лицом Строительного кодекса после обзора плана и проверки занимаемой жилой площади. Приведенная выше формула предназначена только для того, чтобы помочь вам в оценке ваших затрат.
- Плата за разрешение на ремонт, изменения и большинство дополнений, включая бассейны и настилы, основывается на количестве требуемых проверок и устанавливается по усмотрению должностного лица Строительного кодекса.Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения дополнительной информации об этих сборах.
Разрешения с почасовой оплатой: (в 2021 году почасовая оплата составляет 66,00 долларов в час)
* Оценка только для НОВОГО строительства и пристроек площадью более 350 кв. Футов
*** (мультипликатор для модульного дома составляет 138,00 долларов США) за квадратный фут)
Что произойдет, если вас поймают без разрешения на строительство
Последствия начала строительных работ без разрешения на строительство
Последствия выполнения строительных работ без разрешения на строительство могут привести к штрафу в размере более 75 000 долларов США или более в зависимости от различных факторов конструкции и самого местоположения.
Незаконно проводить работы в здании или сооружении без разрешения, при этом выполнение этих работ без предварительного получения разрешения будет признано виновным в нарушении закона, изложенного в Законе о строительстве 1993 г. и Строительных правилах 2006 г., строго запрещающих лицам выполнение строительных работ без разрешения на строительство.
Почему требуется разрешение на строительство?
Разрешение на строительство требуется по нескольким причинам, все из которых в основном связаны с обеспечением безопасности тех, кто строит сооружение, а также тех, кто будет его использовать и вокруг него.Благодаря соблюдению определенных строительных стандартов, получение разрешения на строительство дает жильцам наилучшие шансы избежать ситуаций повышенного риска из-за неправильно подключенных, построенных или подключенных к водопроводу зданий.
Разрешение на строительство вводится для обеспечения того, чтобы здания соответствовали Строительному кодексу Австралии, Закону о строительстве 1993 года и Строительным правилам 2018 года. Разрешение на строительство — это официальный документ, удостоверяющий, что соответствующий строительный инспектор дал одобрение планов и документации ранее. проект начинается.
Стоимость разрешения на строительство
Для небольших строительных проектов стоимость разрешения на строительство обычно составляет от 500 до 1000 долларов, и до 2000 долларов для жилья. Важно отметить, что стоимость разрешения на строительство определяется размером и объемом строительных работ.
Цены также могут варьироваться в зависимости от местоположения, ремонта, дополнений и проектов с высокой степенью риска, таких как электричество. Разрешения на все строительные проекты необходимы государственным и местным властям, чтобы гарантировать соответствие директив по безопасности строительным нормам.
Хотите точно знать, сколько будет стоить ваше разрешение? — Запросите предложение сегодня
Пожалуйста, предоставьте свои контактные данные и особенности вашего проекта, чтобы получить ответ от одного из наших сотрудников. Ответ на большинство цитат может занять до 24 часов.