8-3842-33-85-00 - магазин жидких обоев

г. Кемерово, Рынок "Привоз" бокс №1

Как без ремонта обновить квартиру фото: Обновить интерьер без ремонта: 8 бюджетных идей

Содержание

Обновить интерьер без ремонта: 8 бюджетных идей

Проверенные способы обновить интерьер без ремонта, добавить что-то новенькое в интерьер и не разориться.

Кто только ни бывал в такой ситуации: ужасно хочется перемен в доме, а потратиться на них сейчас возможности нет. Или вы вовсе въехали в съемную квартиру и хотите поскорее сделать ее домом, затратив разумные ресурсы на это. Мы предлагаем несколько действенных и недорогих способов по преобразованию интерьера.

1. Обновить интерьер без ремонта: декорировать стеллаж

Ваш стеллаж может играть в квартире функциональную роль, но это не мешает ему быть еще и красивым. Попробуйте разложить книги по цветам или чередовать горизонтальные и вертикальные стопки книг, а затем расставить декор, чтобы дополнить композицию. Полезные подсказки по этому занятию вы найдете здесь: «5 правил расстановки декора на полках» и «Как не надо декорировать стеллаж: 8 популярных ошибок».

2. Обновить подушки и шторы

Яркий новый текстиль — гарантированная смена облика комнаты.

Не говоря уже о том, что это самый простой вариант поэкспериментировать с цветом и узором. Зачастую новая наволочка обойдется совсем недорого, а если хочется максимально сэкономить, просто купите отрез ткани и сшейте ее сами. Шторы выйдут немного дороже, но за счет большей площади будут нести мощный заряд новизны. Кстати, всего лишь с помощью маркера можно придать очень стильный вид обычным однотонным наволочкам: «Раскрашиваем подушки маркером для ткани: 9 стильных узоров».

3. Добавить произведения искусства

Украсить стены чем-то, что действительно нравится, — верный путь к хорошему настроению. Это может быть группа семейных фото, любимые открытки или постеры или даже все вместе, объединенное в галерею. Не ломайте себе голову, продумывая идеальную композицию: сейчас в декорировании индивидуальность куда важнее, чем выверенность размеров. Лучше возьмите понравившуюся схему развески от профессиональных декораторов.

4. Повесить несколько зеркал

Зеркало — вещь полезная: расширяет пространство, отражает свет и добавляет декоративности, если оснащено красивой рамой. Но при неправильном использовании есть у этого предмета и отрицательные эффекты — искажение пространства, например, или не самое выгодное отражение. Чтобы избежать этих минусов, мы советуем использовать несколько небольших зеркал выше уровня взгляда. Лучше всего они будут смотреться над диваном или кроватью, в коридоре или как часть настенной галереи.

 

5. Поменять лампочки

Наверняка вы задумываетесь о своих лампочках только в тот момент, когда они перегорают? На самом деле от тона света сильно зависит атмосфера в помещении: теплый делает ее уютнее, а благодаря холодному комната кажется чище. Попробуйте и неожиданные решения — например, розовую лампочку. Она будет давать мягкий розоватый свет, создающий приятную атмосферу и придающий коже свежий вид. Для тех, кому нравится разнообразие в настроении, подойдет и лампочка с настраиваемым цветом светового потока.

6. Использовать краску в баллончиках

С помощью краски вы можете переделать что угодно: облагородить старое основание для лампы, стилизовать мебель, сделать декором те предметы, которые раньше было невозможно представить в этой роли — и это все по стоимости одного-двух баллончиков. Особенно шикарны (и в тренде сейчас) детали цвета золота, так что вы знаете, с чего начать.

7. Заменить фурнитуру

Так же, как сережки могут стать ключевой деталью костюма, мебельные ручки способны сыграть большую роль в дизайне комнаты. Новые ручки можно купить, а можно пойти по пути большей экономии и сделать их самостоятельно: «Мебельные ручки из всякой всячины: 7 идей».

8. Раскрасить стены

Нарисовать что-либо на стене — довольно очевидный и эффектный способ привнести новое в интерьер. Подойдут как трафареты, так и творческий полет мысли. Если вам хочется изображение на стене, но совершенно нет желания возиться с краской, обратите внимание на виниловые наклейки: они не очень дорогие и их легко снять, когда надоест.

Фотографии: rawsilkandsaffron.com, havenly.com, countryliving.com, homesandhues.com

декор, бюджетные решения

Как обновить интерьер в комнате без ремонта? Как недорого обновить интерьеры квартиры?

Как обновить интерьер: практичные советы для быстрых перемен

Есть несколько способов самостоятельно преобразить дизайн комнат, не прибегая к ремонту и большим тратам.

Содержание:

Перестановка мебели

Вариант хорош тем, что не нужно ничего покупать, демонтировать, закрашивать. Достаточно по-другому расположить предметы меблировки.

  • Внести асимметрию – удачный способ освежить привычную обстановку: сдвиньте кровать к стене, разверните диван на 90 градусов, поменяйте местами кресло и комод.
  • Когда интерьер, наоборот, кажется нервирующим, расставьте парные предметы в зеркальном отображении – это уравновесит композицию.
  • Мягкую мебель можно разместить не рядом со стенами, а по диагонали или поперек гостиной.
  • Если позволяет площадь, выделите несколько мест отдыха: для общения с гостями, для уединенного чаепития и чтения. Сработает и обратный порядок.
  • Перестановка шкафов или тумб тоже изменит пространство и объем комнаты.

Перед тем, как реализовать идеи, лучше потренироваться на бумажном плане, используя масштабированные размеры крупных объектов.

Изменение цветовой гаммы

Еще один эффективный метод решения вопроса, как обновить интерьер комнаты. Переделать цветовую схему до неузнаваемости не получится (это будет уже полноценный ремонт), но ввести в дизайн свежие оттенки – дело выполнимое.

Дополните обстановку необычными сочетаниями:

  • покрасьте одну из стен или ее часть контрастным оттенком, поддержите выбранный цвет одним или двумя предметами декора в той же гамме;
  • смените обивку на диване и креслах или самостоятельно сшейте чехлы;
  • поменяйте шторы на другую расцветку;
  • купите предмет меблировки с ярким акцентом – синий шкаф, красный журнальный столик, пурпурную напольную вазу. Пусть он будет единичным, иначе в оформлении появится лишняя пестрота.

Простой способ обновления интерьера в квартире – покрасить новым цветом старые обои. Если удалить на части стен бумажное покрытие и окрасить поверхность светло-зеленым, голубым или розовым, получится интересная комбинация фактур.

Новое освещение

Световой дизайн – такой же важный участник оформления, как цвет и объем. Можно заменить светильники не только по дизайну, но и по спектру и характеру свечения (направленное, рассеянное).

  • Если отделка комнаты выполнена качественно, уместно яркое освещение. А вот там, где есть недочеты, лучше установить приглушенный свет.
  • Красиво выделить отдельные предметы обстановки поможет точечная подсветка (например, картинная).
  • Светильники, размещенные под мебелью, зрительно приподнимут ее над полом и сделают легче.
  • Недорогие и практичные светодиодные ленты можно подключить под полками, шкафами, зеркалом, карнизами, встроить в ниши. Удачное решение задачи, как обновить интерьер комнаты без ремонта.

Декорирование стен

Освежить дизайн квартиры поможет украшение стен. Оформите однотонные поверхности с помощью специальных интерьерных наклеек, которые продают в профильных магазинах и в Интернете. Изображения птичек, кошек, веточек деревьев, бабочек, фонарных столбов хорошо подойдут для любого стиля: их можно наклеить вдоль лестницы, вокруг дверного проема, над спинкой дивана или изголовьем кровати.

Если не хочется использовать готовые стикеры, распишите стену самостоятельно по трафарету. Будет это абстрактный орнамент или узнаваемый силуэт, такой прием в любом случае сделает стену выразительнее.

Тем, кто интересуется, как недорого обновить интерьер, подойдет способ, связанный с приемами стиля лофт. В моде – голые стены и грубые поверхности, а значит, придется освободить свои стены от покрытий и добраться до кирпича или бетона. Открывшиеся глазу фактуры можно оставить без декора или разрисовать цветными мелками и акриловыми красками.

Используйте молдинги, чтобы преобразить стены, потолок и мебель. Их изготавливают из дерева, керамики, металла. Самый популярный материал – полиуретан – очень прост в работе, спокойно обрабатывается и поддается окрашиванию в любой тон.

С помощью молдингов получится вдохнуть новую жизнь в дизайн каминного портала, оконных, арочных дверных проемов. Созданные на стенах и потолке композиции из молдингов подчеркнут зонирование и даже замаскируют небольшие дефекты в отделке. Красиво смотрится тонкое обрамление для зеркальных панелей.

Свежие картины, постеры, фотографии подскажут, каким образом обновить старый интерьер. Крупные репродукции лучше выглядят, если висят в одиночку. Более мелкие стоит собрать в композицию: главное, чтобы картины были выполнены в одном стиле и в одинаковых рамах.

Привлекательное обрамление можно изготовить своими руками из бамбуковых стеблей, морских ракушек, речной гальки. В дизайне спальни картины можно заменить фрагментом красивых обоев или ткани – отделать им участок стены, обозначенный молдингами.

Хорошо забытое..?

Получить новый интерьер без ремонта можно, включив в обстановку один антикварный предмет: комод на львиных лапах, кресло-качалку, зеркало в резной позолоченной раме.

Полноценная реставрация не понадобится: достаточно обновить краской отдельные элементы. Для дерева используйте лучше всего белую, она омолодит фактуру и сделает мебель модной. На старинном платяном шкафе замените ручки на современные.

Установите по квартире полки и разместите на них альбомы по искусству, фотографии, антикварные тома в роскошных переплетах. Сложенные в стопку книги можно превратить в опору для журнального столика.

Решаем, как обновить интерьер кухни

На кухне мы проводим много времени, и желание что-то поменять возникает вполне естественно. Уделив немного внимания отдельным деталям, можно сделать кухонный дизайн снова интересным.

Столешница

Установив новую столешницу, можно преобразить обстановку, не меняя больше ничего. Выберите подходящий по фактуре и цвету материал: натуральный или искусственный камень, бетон, акрил, нержавейку, дерево, ламинированные плиты МДФ.

Палитрой рабочая поверхность может выгодно контрастировать с кухонными фасадами или поддерживать их близким оттенком. Если хочется оставить старую столешницу, просто облицуйте ее керамической мозаикой.

Фасады

Заменить интерьер на кухне без особых затрат позволит обновление фронтальных шкафов:

  • поменяйте глухие фасады на застекленные, выставив на обозрение красивую посуду;
  • украсьте дверцы виниловыми наклейками, это совсем быстро;
  • часть фасадов можно вообще снять, чтобы получить популярные сегодня открытые полки;
  • перекрасьте дверцы полностью или частично;
  • установите вместо старых ручек новые, более оригинальные.

Радикальный способ – заказать новые фасады для кухонного гарнитура, но это уже совсем другие расходы.

Оконный дизайн

Новые шторы – неплохой метод поменять кухонный интерьер без существенных затрат. И не просто вместо одной ткани повесить другую, а выбрать иной вид оконного декора: римские шторы, жалюзи, рольшторы.

Сделать помещение более приватным можно, расписав стекла витражными красками. Более серьезный шаг – установить зеркальный или тонированный стеклопакет на окно рядом с рабочей зоной.

Если поставить на подоконник горшки с посаженными в них петрушкой, укропом и луком – на кухне всегда будет приятно пахнуть, и приправы окажутся под рукой.

Мягкая и корпусная мебель

Замена обивки стульев и дивана внесет в дизайн кухни новые цветовые акценты. Постарайтесь выбрать материал с близким шторам рисунком или оттенком, тогда сохранится общий стиль оформления. Так как кухонная мебель обычно имеет простые формы – можно сменить обивку самостоятельно, сделав выкройку по старой обивке.

Деревянные табуреты и стулья легко перекрасить. Но если не хочется пачкаться краской, просто сшейте или свяжите декоративные подушки и чехлы. Обеденный стол можно декорировать в технике декупаж, особенно красиво такая аппликация смотрится в стиле Прованс.

Организация света

Если возник вопрос, как обновить интерьер без затрат на кухне, измените освещение. Вместо одной люстры установите локальную подсветку для каждой зоны (мойка, разделочный стол, обеденная группа, барная стойка).

Подсвечивать место готовки удобно с помощью светодиодов, встроенных в нижнюю часть навесных шкафов. Зону обеденного стола красиво выделят светильники на низком подвесе. Для кухонного острова (если он длиннее 1,5 метра), подводят собственное верхнее освещение. Колпаки вытяжки и насадки на водопроводные краны тоже можно оборудовать подсветкой.

Декор посудой

Красивые тарелки и чашки не нужно скрывать в глухих шкафах, лучше превратите их в декоративную коллекцию. На стене развесьте расписные блюда, на полках и за прозрачными фасадами расставьте чайный сервис из фарфора. Даже несколько простых цветных блюдец освежат обстановку.

Не забудьте про холодильник. Совсем не обязательно превращать его дверцу в хаотичное сборище магнитиков. Лучше украсьте чистую белую или хромированную поверхность несколькими виниловыми наклейками подходящей тематики. Например, изображением кота, которому не терпится подкрепиться.

Как можно дешево обновить интерьер с помощью текстиля

Один из самых быстрых и бюджетных вариантов изменить дизайн комнаты – текстильное оформление. Вот идеи для самостоятельного исполнения.

  • Настенное панно

Из любых лоскутов (ситца, органзы, сатина, жаккарда) смастерите панно в стиле пэчворк и поместите его на стену. Такие остатки найдутся в любой квартире.

  • Штора-перегородка

Чтобы обновить дизайн в квартире без затрат, организуйте пространство иначе. Зонируйте комнату с помощью плотной гардины. В квартирах-студиях таким способом можно отделить гостиную от спальни и рабочего места. В жилье для одного человека штора подойдет в качестве межкомнатной двери (там, где живут больше, понадобится звукоизоляция получше). Портьерой можно прикрыть нишу, стеллажи с одеждой и обувью.

Эффектным шагом будет оформление разнофактурными тканями: в классике скомбинируйте вышивку гладью и характерную стежку капитоне, в лофте – широкую грубую строчку и подчеркнутые потертости, в шебби-шик – нежные кружева и ажурную вязку. Простой пример: разложите на диване несколько подушек: одну с блестками, другую с аппликацией, третью с наволочкой из шелка или искусственного пушистого меха.

  • Вязаные детали

Они не просто украсят обновленный интерьер, но и сделают квартиру уютнее. Включите в обстановку комнаты ажурную скатерть, плед с крупной вязкой, вязаные подушки. В тему будут и вязаные чехольчики на кружки, стеклянные банки и вазы. Цветовая гамма аксессуаров пусть ограничится несколькими оттенками, главный акцент сделайте на разные узоры из петель.

Практичная деталь в роли декора поможет оживить квартирный интерьер без каких-либо расходов. Набросьте его на спинку кресла в гостиной, на кровать или стул рядом с туалетным столиком. Если плед тонкий – сгодится в роли скатерти.

  • Обновленная спальня

Поменять облик спальной комнаты легко с помощью декора изголовья кровати. Отделайте спинку поролоном и тканью или кожей, прикрепив материалы мебельным степлером, – появится иллюзия новой мебели. Если изголовье кованое или решетчатое, то подготовьте съемную панель с красивой и мягкой обивкой и зафиксируйте поверх имеющегося. Такой же прием подойдет для отделки стены за кроватью. Несложная драпировка также изменит общее впечатление от интерьера.

Если конструкция кровати не предусматривает опор-столбиков, балдахин крепят с помощью специальных стоек. Летом используйте для отделки легкие, тонкие, полупрозрачные ткани, зимой – более плотные, они надежно защитят от сквозняков.

Этот элемент участвует в создании интерьера независимо от того, горит лампа или нет. Поменяв абажур, вы измените не только внешность светильника, но и силу, насыщенность освещения, сочетание теней и света.

Решая проблему, как обновить интерьер без ремонта, выберите для себя самый подходящий вариант. Переставите ли вы кресла и диван местами, перекрасите обои, замените шторы и светильники, свяжете из шерсти наволочки для подушек, – в любом случае можно найти способ получить свежий дизайн с минимальным бюджетом.

Главное, помните: делая в квартире капитальный ремонт, предпочтите интерьерные стили, лояльные к подобным переменам.

250 фото, лучшие способы без ремонта

Начиная самый незатейливый или действительно грандиозный ремонт в просторном доме, небольшой квартире или совсем крохотной комнате, каждый человек будет стремиться к тому, чтобы не только сделать собственное жилье комфортным и функциональным, но и эффективно использовать каждый сантиметр имеющегося пространства. Такие непростые, на первый взгляд, задачи вполне можно решить с помощью зонирования. Практическое применение этого чрезвычайно популярного в дизайнерской среде приема позволяет зрительно расширить пространство и четко обозначить в нем все необходимые функциональные зоны.

Достаточно только вспомнить квартиры или дома, оформленные в стиле лофт, где по задумке дизайнеров на одной площади удивительным образом могут сочетаться между собой рабочий кабинет, современная кухня и уютная зона отдыха, красивая спальня и детский уголок. В квартире с ограниченным метражом будет намного сложнее выполнить подобное зонирование. В таком случае следует определить самую важную часть комнаты, чтобы уже вокруг нее постепенно прорисовывать остальные зоны, так необходимые для полноценного отдыха и работы.

Чтобы не загромождать и без того небольшое пространство, целесообразно использовать различные перегородки – оригинальные дополнения интерьера, которые обладают огромным количеством преимуществ по сравнению с громоздкими капитальными стенами. На рынке мебели и декора они представлены в разных вариациях, поэтому чтобы не потеряться во всем их разнообразии, предлагаем ознакомиться с самыми интересными вариантами перегородок для оформления интерьера.

Стационарные перегородки для создания изолированных помещений

Как правило, такие конструкции возводят еще на этапе строительства будущего объекта недвижимости или же при проведении ремонта в каком-либо помещении. Монтаж перегородок подобного плана осуществляется достаточно быстро, поскольку для этого требуется лишь частичный демонтаж напольного покрытия, а прилегающие поверхности и вовсе не нарушаются.  

Стационарная перегородка может стать хорошим дополнением в интерьере любого жилого помещения за счет оригинального оформления своей поверхности. Среди представленных на рынке вариантов особой популярностью пользуются каркасно-обшивные перегородки из гипсокартона. Такую нехитрую конструкцию целесообразно использовать для обозначения условных границ между отдельными функциональными зонами в помещениях, начиная с комнаты, не отличающейся большим метражом, и заканчивая просторной квартирой со свободной планировкой.

Перегородка из гипсокартона не будет занимать много места, однако сможет легко заменить капитальную стену, если не выдвигать при этом особых требований к звукоизоляции. Для возведения конструкции подобного плана достаточно подобрать металлический каркас и листы гипсокартона определенного размера.

Готовое изделие может быть выполнено в виде:

  • монолитной стены с вмонтированной в нее дверью или аркой – для этого каркас будущей перегородки надежно прикрепляется к полу, стенам и потолку;

  • небольшого уступа – монтаж каркаса для перегородки осуществляется непосредственно на полу и несущей стене;

  • сложной фигурной конструкции – способ крепления во многом зависит от того, какой именно формы должна быть желаемая гипсокартонная перегородка.

Использование стационарной фальш-стены из гипсокартона в жилом помещении позволит создать полноценные комнаты, изолированные одна от другой.

Если же нет особого желания что-то кардинально менять в своем жилище, можно остановить свой выбор на очень практичных и удобных переносных конструкциях. Для создания таких сборно-разборных перегородок дизайнеры предпочитают использовать несколько секций, объединенных между собой. Все это в дальнейшем позволит легко их передвигать с места на место, меняя при этом уже сложившийся интерьер жилого помещения.

Еще одним функциональным вариантом стационарных перегородок, способным украсить любой интерьер, могут стать двери раздвижного типа. Использование такого интересного дизайнерского решения позволит визуально отделить гостиную комнату от кухонного помещения, бара или столовой, а спальню – от рабочего кабинета.

Мобильные перегородки

Если говорить о мобильных перегородках для зонирования, то они не только функциональны по своему назначению, но и настолько стильно выглядят, что всегда притягивают к себе заинтересованные взгляды всех, кто впервые переступил порог дома или квартиры. Все дело в том, что при их изготовлении в большинстве случаев используются такие материалы, как стекло или ламинат, что позволяет дизайнерам создавать настоящие шедевры.

  • Быстрый просмотр

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю прихожую

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    65 194 ₽ 68 800 ₽

    -5%

    Цена за всю спальню

  • Быстрый просмотр

    31 990 ₽ 35 544 ₽

    -10%

    Материал: Экокожа

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

Мобильные перегородки, безусловно, бывают достаточно сложными, однако их не нужно крепить к каким-либо поверхностям, и в этом состоит их главное преимущество. При необходимости их можно легко передвигать с места на место, а то и вовсе убрать из поля зрения, благодаря чему все функциональные зоны в помещении сразу станут открытыми, и общая атмосфера в доме мгновенно преобразится. Чрезвычайно эффектно мобильные перегородки выглядят в сочетании с разными вариантами отделки стен и потолка, двухуровневым полом и комбинированным освещением.

Стеллажи

Для разделения имеющегося пространства комнаты на функциональные зоны часто используют разнообразные стеллажи. По сути это настоящая находка для небольших помещений, поскольку открытые полки не загромождают пространство, а наоборот, создают ощущение легкости и воздушности. На открытых полках стеллажей желательно расположить небольшие, но милые сувениры, которые с удовольствием будет разглядывать каждый, кто окажется в этой комнате. Если же сделать низ стеллажа закрытым, он может заменить громоздкий шкаф, утяжеляющий интерьер комнаты.

Стеллажи, используемые для зонирования, не обязательно должны быть высокими и достающими до самого потолка. Наоборот, компактные конструкции подобного плана позволят отделить одну функциональную зону от другой, не скрадывая при этом имеющееся пространство. При наличии в комнате всего лишь одного окна лучше всего остановить свой выбор на полупрозрачных стеллажах, которые дополнительно оснащены подсветкой. Такой тип перегородки является настолько универсальным, что легко впишется в любой интерьер.

Для изготовления стеллажей используют преимущественно металл или дерево, но время от времени производители экспериментируют с такими материалами, как бамбук, ротанг и рисовая бумага, чтобы в конечном итоге готовое изделие получилось уникальным.

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    34 740 ₽ 49 629 ₽

    -30%

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

Мебель

Расстановка мебели всегда влияет на общее восприятие комнаты всеми, кто в ней находится. К примеру, расположив удобный диван и компактный стол напротив камина или непосредственно у входа, можно легко создать приятную атмосферу, идеально подходящую для полноценного отдыха. Чтобы правильно разделить имеющееся пространство на несколько зон, целесообразно использовать такие функциональные предметы мебели, как комод, барная стойка или консоль.

С помощью дивана и расположенного непосредственно за ним стола можно визуально отделить место отдыха от домашнего офиса. Примечательно, что такой вариант зонирования пространства вовсе не требует каких-либо денежных вложений, а перестановкой мебели можно заниматься бесконечно, каждый раз меняя при этом привычный интерьер.

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    35 070 ₽ 50 100 ₽

    -30%

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

  • Доставим завтра

    Быстрый просмотр

    39 222 ₽ 56 031 ₽

    -30%

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

  • Хит

    Быстрый просмотр

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю кухню

    Общие размеры

Ширма

Если комната является многофункциональной и в ней одновременно приходится и работать, и отдыхать, и принимать гостей, достаточно сложно превратить ее в поистине уютный уголок. Прекрасно понимая, что возведение капитальных стен для разграничения пространства в малогабаритных помещениях не совсем подходящий вариант, дизайнеры нашли достойное решение этой проблемы – зонирование с помощью ширм. Такой предмет интерьера создает лишь иллюзию перегородки, позволяя рационально использовать каждый квадратный сантиметр имеющегося пространства.

Декоративные ширмы, используемые в интерьере, могут быть створчатыми и одноэкранными, с ножками или без них. Ткань следует подбирать с учетом сложившегося стиля комнаты. В небольшой комнате более уместными будут ширмы с прозрачной тканью.

Такую конструкцию вполне можно легко сделать собственноручно. Главное, заранее подготовить все необходимые материалы: рейки, уголки, молоток, гвозди и соответствующую ткань (лен, шелк или хлопок, украшенный разнообразными расцветками или узорами). Соединив рейки между собой в виде рамок, следует хорошо натянуть на них специальную ткань, закрепив ее небольшими гвоздями. Полученные панели необходимо скрепить между собой с помощью уголков.

Ширма достаточно мобильна, поэтому при необходимости ее можно легко убрать, сложить или перенести в другое место.

  • Быстрый просмотр

    32 732 ₽ 46 760 ₽

    -30%

    Цена за всю гостиную

    Общие размеры

  • Доставим завтра

    Быстрый просмотр

    Цена за всю гостиную

    Общие размеры

    длина

    272,4/152,4 см

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю гостиную

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю гостиную

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    40 446 ₽ 57 780 ₽

    -30%

    Цена за всю гостиную

    Общие размеры

  • Быстрый просмотр

    Цена за всю гостиную

    Общие размеры

Шторы

Используемые для зонирования комнаты шторы, выполняют такую же функцию, как и ранее рассмотренный вариант декоративного дополнения интерьера. Деление пространства с помощью штор позволяет существенно сэкономить жилую площадь и создать неповторимую атмосферу. Такую дизайнерскую идею можно осуществить даже собственноручно, и это не потребует значительных финансовых вложений. Единственное, что может точно понадобиться, это карниз для крепления штор, который следует установить непосредственно на месте зонирования. С помощью такой легкой и даже воздушной перегородки помещение можно разделить как полностью, так и частично, с небольшим намеком на то, что в комнате имеются еще и другие функциональные сегменты.

Периодическая замена штор позволит также обновлять общий вид жилого помещения. Помимо традиционных штор в интерьере целесообразно применять более необычные варианты таких перегородок: шторы-нити и шторы из бусин, стеклянные и хрустальные, деревянные и бамбуковые шторы. Довольно необычным решением является использование в интерьере комнаты двойной шторы. Одна ее сторона может быть более яркого цвета, чтобы выделить таким образом гостиную комнату, а менее насыщенный оттенок шторы, с другой ее стороны, будет вполне пригодным для обозначения спальни.

Цветовая палитра

Необходимые функциональные зоны можно легко выделить практически в любом жилом помещении лишь посредством удачно подобранного оттенка декоративной штукатурки или за счет соответствующей покраски стен. Благодаря гармоничному сочетанию обоев самых разнообразных оттенков и фактур также можно визуально разделить пространство. Светлые и темные оттенки помогут расставить необходимые акценты, а более яркая стена возле обеденной зоны на кухне с большим столом непременно добавит ощущение семейного тепла и домашнего уюта. А стены, украшенные разноцветными детскими рисунками, будут служить отличным ориентиром для обозначения игровой зоны, так необходимой для каждого ребенка.

Ниша

Наверное, это самый приемлемый вариант для зонирования гостиной комнаты, спальни и рабочего кабинета. Ниша возле изголовья кровати всегда смотрится гармонично, поэтому можно смело сделать акцент на подходящих элементах декора.

К примеру, в нише отлично будет смотреться длинная ваза с живыми цветами, картина или лампа замысловатой формы, тогда все внимание гостей будет привлечено к той части комнаты, которую так хочется подчеркнуть. Если же в нише дополнительно предусмотреть приглушенную подсветку, это подарит комнате особый шарм.

Световые решения

С помощью света можно добиться потрясающего эффекта в процессе зонирования любого, даже самого маленького, жилого помещения. Грамотное использование точечных светильников, необычных торшеров, и других источников искусственного и естественного освещения, в конечном итоге, позволит избежать необходимости осуществления перепланировки в квартире или в доме. Одна только люстра может объединить воедино все пространство, а с помощью настенного бра можно четко выделить определенное место в комнате, или же условно разделить ее на несколько зон.

Применение светодиодных лент также является неплохим дизайнерским решением, поскольку способствует рациональному разграничению пространства, а такие предметы декора, как зеркала и картины со специальной подсветкой каждый раз будут привлекать внимание приходящих гостей.

С помощью кафельной плитки, выложенной на полу, в прихожей, можно четко определить специальную зону, где следует оставлять верхнюю одежду и переобуваться по возвращению домой. Для другой части этого помещения лучше выбрать напольное покрытие в таком же стиле, как и во всех остальных комнатах и коридорах, примыкающих к прихожей. Это необходимо для того, чтобы квартира или дом выглядели просторно.

Подиум справедливо считается эффективным инструментом зонирования пространства. Для получения желаемого результата необходимо учитывать соотношение пропорций такой конструкции и пропорций комнаты, в которой ее предполагается установить.

Прибегая к этому способу разграничения пространства, необходимо учитывать высоту потолков. Подиумы лучше всего использовать для того, чтобы выделить спальню или обеденную зону в жилом помещении.

Как обновить интерьер без ремонта фото

Порой не столь нужен ремонт, как новая обстановка. То, что казалось и, действительно, было уютным и комфортным зимой, стало унылым и серым весной. Как обновить интерьер без ремонта, чтобы «настроиться» на весну и встретить ее в обновленной квартире, знает Татьяна Зайцева, руководитель студии прогрессивных интерьеров Tatiana Zaitseva Design Studio.

ЧИТАЙ ТАКЖЕ — Как выглядят гостиные комнаты звезд? Фото

Весной световой день увеличивается и нам хочется пребывать в бодрости, так сказать «на подъеме» подольше. А типичные для зимнего оформления согревающие цвета, такие как коричневый, бежевый и прочие спокойные элегантные колоры, весной теряют свою былую энергетику и значение. Хочется красок и свежести!

Одним из универсальных способов обновить обстановку является капсульный интерьер. Это когда меняется в основном цветовая гамма. Происходит такая перемена за счет обновления настенных покрытий, текстиля (занавески, шторы, скатерти, различные покрывала и коврики), аксессуаров. Лучше всего задуматься о подобных возможностях еще на этапе проектирования интерьера своего дома. Потому что создавая так называемый базовый, чаще всего, спокойный и нейтральный проект интерьера, проще сразу же, в процессе продумать более яркую альтернативу. Это легко сделать и дизайнеру, и просто воспринять человеку, который к нему обратился.

Читайте также: Что делает интерьер роскошным: правильные акценты

Но все же, если ваш дом оформлен стильно и ремонт новый, то можно сделать капсульное обновление интерьера из имеющейся базы. Для этого я советую начать с настенных покрытий и занавесок. Они выразят основное настроение новой обстановки. При этом, они должны контрастировать по отношению друг к другу. Потому я советую, хорошенько «оторваться» при выборе этих элементов интерьера: яркие необычные цвета, принты в виде цветов или птиц, да что угодно!

Читайте также: Как оформить квартиру-студию: 5 правил интерьера open-space

Если вы решили не красить стены, а оклеить их обоями, советую обратить внимание на обои панно. Они предполагают собой один тематический рисунок для всего помещения. Например, огромные тюльпаны в изголовьи спальни. Так красиво и по-весеннему! Хорошие фабрики всегда предусматривают панно для квартир и домов с разными габаритами, так чтобы, например, глаза греческой статуиоказались именно чуть выше роста человека, а не в углу между потолком и стеной. Итак, самое яркое я советую выразить или на стенах, или и в текстиле! Запомните: или – или!

Читайте также: Как стильно оформить рабочее место дома

Что-то второе должно помогать сочетать между собой четыре основные элемента: существующие мебель и освещение, аксессуары, текстиль и оформление стен. Аксессуары и живопись выбираются уже согласно общей картине. Они должны дополнять обстановку, а не дробить ее или перетягивать внимание на себя.

Читайте также: Как оформить интерьер в английском стиле

Таким образом, продумав капсульное обновление интерьера, вы сможете сделать минимальный ремонт, но при этом получить новое, красивое помещение, которое может соответствовать модным тенденциям интерьера и просто вашему настроению.
 

Материалы по теме:

Как обновить интерьер съемной квартиры, если ремонт запрещен :: Жилье :: РБК Недвижимость

Рассказываем, как быстро и недорого обновить арендованную квартиру, если в ней нельзя сделать ремонт

Фото: karpovkottt/shutterstock

Не каждое бюджетное съемное жилье может похвастаться уютным, стильным и комфортным интерьером. И не все хозяева готовы согласиться на проведение ремонтных работ. Кроме того, тратить время и силы на проведение ремонта часто не готовы сами арендаторы.

Рассказываем, как освежить дизайн без серьезных затрат и вмешательства в существующую отделку.

Новый текстиль

Один из самых простых и распространенных способов изменить интерьер и ввести новые оттенки — сменить текстиль. Например, можно поменять шторы, покрывала или скатерти на стол. Новую жизнь интерьеру дадут декоративные подушки — блестящие, шелковые или пушистые. Стильным предметом интерьера станет плед, который кроме того, согреет в зимние холода.

Пол можно украсить ярким ковром. Он вовсе не обязательно должен быть в тон шторам или предметам мебели. Можно подобрать такой вариант, который будет сочетать в себе сразу несколько насыщенных цветов и тем самым объединит композицию интерьера в единое целое.

Фото: Andrey_Nikitin/shutterstock

Еще один способ обновить интерьер в квартире — смена расстановки мебели. Она позволит обновить атмосферу жилья, а иногда даже сделает его более удобным. Сюда же можно отнести зонирование пространства с помощью плотной ширмы, стеллажа или растений.

Прежде всего нужно понять, все ли предметы в квартире можно использовать функционально. Если нет, то от лишних лучше избавиться — передать на хранение арендодателю. Затем необходимо проанализировать плюсы и минусы первоначального положения предметов мебели и придумать для них новое место. Перестановка не должна повлиять на удобство и практичность в использовании пространства.

Фото: Andrey_Popov/shutterstock

Новая мебель — хороший способ освежить интерьер комнат. Будет достаточно приобрести небольшие предметы: кофейный столик, пуфики или стеллаж. В большинстве случаев квартиры уже сдаются с мебелью, и дополнительные крупногабаритные предметы могут съесть пространство.

Попробуйте договориться с собственниками забрать часть вещей и приобрести свою мебель. Например, можно добавить в интерьер глянцевые поверхности или необычные фактуры.

Фото: Photographee.eu/shutterstock

Используя аксессуары, можно не только обновить интерьер, но и придать помещению единый стиль. Для этого подойдут статуэтки, плетеные корзинки, картины, панно и сувениры. Комнаты можно оформить интерьерными композициями — поставить вазы с веточками, цветами и другими декоративными элементами.

При этом аксессуары могут быть еще и функциональными. К ним относятся часы, зеркала, полки для книг, подхваты для штор, ароматические свечи. Но, используя в интерьере аксессуары, важно подбирать для них правильные места и помнить о чувстве меры. Лишний декор сделает помещение захламленным.

Фото: Gorodenkoff/shutterstock

Замена старых хозяйских светильников на новые — еще один метод освежить квартиру. Можно купить светильник в стиле хай-тек, он придаст интерьеру динамики и энергии. Более бюджетный способ освежить обстановку — заменить плафоны и абажуры.

Кроме центрального освещения, попробуйте добавить локальные источники света для каждой функциональной зоны. Для отдельных предметов интерьера можно оборудовать декоративную подсветку, а с помощью скотча или кнопок — декорировать стены и зеркала электрическими гирляндами.

Фото: Africa Studio/shutterstock

Цветы и растения

Интерьер съемной квартиры преобразится, если добавить живые комнатные цветы. Можно ограничиться одиночными растениями или сделать небольшой зеленый островок. Практичнее покупать цветы, которым не требуется сложный уход. Это могут быть неприхотливые суккуленты (растения, способные запасать воду на долгое время). Если забываете поливать растения, то лучше приобрести сухоцветы.

Зелень, которая уже есть в квартире, попробуйте пересадить в кашпо или другие емкости. Например, в старую посуду, аквариум, ведро, бокалы. Все это может стать новым пристанищем для растений.

Фото: Daria Minaeva/shutterstock

Автор

Елена Коннова

7 простых и действенных способов


Украшение мебели

Если очень хочется обновить мебель, вовсе не обязательно выбрасывать старую и приобретать новую, лучше воспользоваться эффективными дизайнерскими приёмами. Можно, например, перекрасить комод, нанести на дверцы шкафа оригинальный принт.

Чтобы изменить внешний вид мягкой мебели, специалисты рекомендуют использовать съёмные чехлы, которые можно приобрести в магазине.

Подобные действия добавят новизны, изменят внешний облик гостиной.

Обновление текстиля

По законам дизайна убранство окна в спальне (шторы, гардины, жалюзи) имеет весомое значение в интерьере, поэтому преображения комнаты можно добиться путем смены цветового и стилистического решения оформления оконного проема.

Совет от эксперта: при оформлении окна в спальне рекомендуем дополнять шторы другим видом текстиля. Желательно, чтобы элементы были выполнены в одинаковой цветовой гамме.

Цвет штор и гардин можно выбирать, отталкиваясь от цветовой гаммы одного из элементов интерьера, например, это может быть цвет нового кресла.

Сменим текстиль

Фото: Depositphotos
Это самое простое решение, которое может кардинально изменить привычную обстановку. Найдите достойную замену пледам, шторам, покрывалам, диванным подушкам. Не забудьте о ковре. Выбирайте яркие насыщенные тона, если вам не хватает энергии и хочется чего-то поднимающего настроение. В вашем распоряжении огромная палитра цвета, текстуры, различных орнаментов.

Если хотите модный интерьер, ориентируйтесь на цветовую гамму более сложных оттенков: пастельных зеленых тонов, цвета «бордо», горчичных оттенков, цвета «металлик». Однако не переусердствуйте, иначе рискуете «перегрузить» обстановку.

Чтобы не ошибиться, полистайте страницы интерьерных журналов или сайтов, посвященных дизайну интерьеров квартир. Это позволит найти интересные идеи, которые можно применить к собственной гостиной или спальне. Если ваш бюджет позволяет, то обратитесь за помощью к дизайнеру, который заменит текстиль в вашей квартире.

Добавляем новые элементы

Разумеется, в деле грандиозных перемен в интерьере не обойтись без чего-нибудь новенького. Анна предлагает обратить внимание на элементы мебели, которые добавят обстановке динамичности.

«Новая мебель должна вписаться в существующее пространство. Это может быть контрастный способ — например, в классический интерьер привносится современная мебель — или способ подобия – мебель полностью или частично совпадает со стилем интерьера. При этом нужно учесть те же нюансы, что и при подборе текстиля (цвет, орнамент), а также помнить про цвет и фактуру дерева (пол, двери и т.д.). Отличный способ – приобретение новых или винтажных кресел, стульев. Это не столь затратно, но очень эффектно».

Если вы отчаянно бедствуете, но жажда изменений никак не желает в вас угаснуть, попробуйте самостоятельно преобразить старую мебель. В зависимости от стиля у вас может получиться прекрасный винтажный элемент интерьера, который станет гордостью вашего дома. Подробнее о преображении старой мебели читайте здесь и здесь.

Изменение освещённости

Известно, что освещение играет важную роль в создании общего интерьера. Чтобы обновить дизайн гостиной, можно, например, заменить люстру, купить оригинальный настольный или напольный торшер, добавить новые источники света.

Дизайнеры рекомендуют сделать светодиодную подсветку для определённой зоны помещения.

Обновить спальню своими руками: красим стены

Если без шпателя и краски уж совсем не обойтись, и вы чувствуете в себе жилку великого художника — дерзайте!

Порой обновить спальню своими руками не только дешевле и проще, но и гораздо эффективнее!

Посмотрите на эти фото:

Согласитесь, что при наличии желания каждая хозяйка сможет создать такую красоту собственноручно!

Совет: для десткой комнаты отлично подойдёт разрисовка флуоресцентными или фосфорными красками. Сюрприз для ребёнка будет ещё и в том, что эти рисунки будут не видны днём, и, набираясь света, превратят детскую комнату в сказочную страну ночью.

Озеленение

Комнатные цветы в стильных горшках являются модным вариантом эко-декора, который сегодня находится в тренде интерьерного дизайна. Растения не только оживят вашу спальню, но и создадут в ней необходимый микроклимат.

Главное – правильно их подобрать. Например, хлорофитум, обладает хорошими очистительными свойствами, поэтому воздух в спальне всегда будет свежим.

Спатифиллум, известный в народе, как «женское счастье» не только украсит интерьер нежными цветами, но и будет поддерживать необходимую влажность воздуха, устранять аллергены и обеспечивать вам спокойный и здоровый сон.

Изменение интерьера

Использование советских ковров для современного интерьера

Ковры, которые покупали еще в советское время, очень качественные. Они сделаны из шерсти, поэтому всегда будут дарить своим владельцам уют и тепло. Как правило, его обычно размещают на полу. Издавна к коврам относились крайне бережно, поэтому иногда даже вешали на стену.

На данный момент такой шедевр промышленности СССР можно использовать для следующих интерпретаций:

  • Оформление спальни. Его можно поместить под кровать, но так, чтобы часть покрытия выступала за пределы спального места. У вас получится красивый подиум, сделанный в восточном стиле.
  • Оформление гостиной/зала. Прекрасное решение – нарезать элементы ковра и сделать из них красивые накидки на диван и кресла. Если вы нарежете ковер на квадраты, то сможете положить его на пол, чтобы и дальше наслаждаться уютом и теплом.
  • Отличным решением будет использование натурального шерстяного ковра в детской комнате. Для этого требуется нарезать старый ковер на куски, которые будут лежать возле кроватки малыша или же в игровом уголке. Так ребенку не будет холодно, а натуральная шерсть к тому же полезна для здоровья.

Такие прекрасные решения смогут подарить вам элементы декора, которые будут изготовлены из остатков ковровых покрытий того времени. Также есть возможность сделать различные накидки на стулья и табуреты. Достаточно нарезать ковер на отдельные квадраты, и те станут прекрасным украшением для кухонной мебели. Целый ковер будет смотреться пестро, но если порезать его на части, у вас получится очень стильное решение для того, чтобы обновить интерьер дома, и это будет гармонично и модно. У вас прекрасная возможность создать индивидуальный стиль, который будет подчеркивать вашу изысканность и тонкий вкус.

Преобразование советских стенок на новый лад

Если у вас осталась советская старая стенка, то ее требуется немного доработать и освежить. Главным достоинством подобной мебели является то, что она вместительная, поэтому лучше не выкидывайте подобный раритет.

Вам потребуется сделать следующее:


  • Полностью разберите содержимое шкафа, которое расположено в стенке. Скорее всего, вы найдете массу вещей и хлама, который давно уже пора отнести на помойку.

  • Потребуется снять все старые дверцы, которые есть в стенке – это нужно, чтобы получилось обновить их и придать мебели современный вид.
  • Перед вами есть прекрасный материал, который станет экспериментом и поучаствует в программе преображений.
  • Вам требуется сделать чертеж того, что вы хотите получить в конечном итоге.

А далее – творите! Вы можете сделать из такой стенки красивую библиотеку, которая даст возможность красиво поставить свои книги, а дополнительно можно будет сделать недостающие полочки. Прекрасно будут смотреться конструкции, изготовленные без дверц. Если вы хотите сделать гардеробную, то достаточно просто сделать на заказ дверцы «купе», которые будут полностью закрывать пространство, а внутри убрать ненужные полки, сделать вешалки для одежды.

Также можно разделить стенку на несколько отдельных предметов, к примеру:

  1. Из антресолей получатся классные ящики для обуви, которые станут прекрасным украшением прихожей.
  2. Если у вас есть отдельный шкаф из линейки «мебель для квартиры СССР», то он после ваших стараний станет прекрасным шкафом для детской комнаты.
  3. Часть стенки, в которой установлен секретер, отлично будет вписываться в дизайн личного кабинета. Множество полочек станут отличным дополнением комнаты педагогов или школьникам.

Вам потребуется внести немного изменений в декор стенки, чтобы советская мебель в новом интерьере выглядело гармонично и стильно. Если также смысл заказать дверцы и качественную фурнитуру у настоящих профессионалов, которые смогут предложить лучшие варианты по оформлению и преобразованию.

Использование хрусталя времен СССР

На данный момент можно купить множество видов посуды, сделанной из различных материалов. Но старинный хрусталь никогда не утратит своей славы, и поэтому можно разместить бабушкино приданное в укромном углу, чтобы иногда доставать для сервировки праздничного стола. Дорогостоящий хрусталь, из которого сделаны бокалы и рюмки, салатницы и блюда – они всегда будут выглядеть торжественно, по-особенному. По этой причине у вас будет возможность накрывать стол, который будет выглядеть богато, роскошно.

Вазы, сделанные из хрусталя, станут отличным украшением для гостиной и спальни. Вы можете создать необычные композиции, которые состоят из искусственных или живых цветов. Обрамление из хрусталя подчеркнет красоту цветов и создаст неповторимый стиль. Различные статуэтки, которые когда-то были куплены вашими родителями за последнее деньги, станут идеальным украшением для тумб и журнального столика. Есть смысл сделать ревизию коллекции бабушки, чтобы сделать уникальный дизайн в своей квартире.

Советский диван в новом интерьере

Итак, как обновить интерьер квартиры без ремонта и даже не покупая новую мебель? Как правило, если речь идет о диване, то в нем можно заменить полностью все пружины и механизмы. Вы сможете заменить их на современные, новые конструкции, а также при желании сменить обивку, которая может быть из велюра, ткани или кожи. Если ваш диван – составная часть уголка, то вместе с ним потребуется обновление кресел. Старые ножки рекомендуется заменить на современные ролики, и тогда у вас будет стильное решение для гостиной, которая будет уникальной и интересной. Не менее интересным решением станет создание уголка, который будет предназначен для комфортного отдыха. Очень красиво и богато смотрится кожаный комплект, и такой вариант идеально впишется для интерьера городской квартиры и для загородного дома.

Старинные комоды как антиквариат

Какое-то время назад небольшие комоды были очень популярны. В современных магазинах есть похожие варианты, но в современном интерьере советская мебель будет смотреться изысканно и стильно. Особый восторг может вызвать оформления комода. Если на нем есть резные элементы, которые были созданы руками талантливых мастеров. Естественно, что отправлять подобные шедевры на свалку было бы глупо и жалко. Вы можете познакомиться с множеством современных вариантов, чтобы преобразить старинную мебель.

Итак, идеальные варианты доступны за счет таких приемов:

Такой комод станет отличным решением для спальни, и вы сможете хранить в нем все постельное белье, которое будет готово к приезду гостей и вашей кровати в любое время. Достаточно продумано будет поставить украшенный и отреставрированный комод в детской комнате, ведь обычно в нем есть множество ящиков, а это даст возможность удобно раскладывать книжки и игрушки ребенка. Малыш сможет самостоятельно распоряжаться сокровищами в виде игр и важных ему мелочей. Если желаете преобразовать гостиную, то для нее идеально подойдет комод белого цвета, который станет прекрасным хранилищем для разных мелочей. Вы сможете создать полный порядок, так как ваши вещи будут расположены в разных ящиках.

Преимущество использование советских предметов мебели

На данный момент мебель можно купить любую, только бы денег хватило. Но все же варианты очень похожи между собой и в них чаще всего нет изюминки, что затруднит задачу подчеркнуть вашу индивидуальность.

Советская мебель, внедренная в современный интерьер, подарит вам такие преимущества:

  1. Есть возможность создавать собственные решения, которые будут единственные в своем роде и неповторимые.
  2. У вас будет возможность воплощать в жизнь необычные фантазии и при этом тратить по минимуму.
  3. Будет возможность проявить себя, фантазию, а это крайне увлекательно занятие.
  4. Благодаря тому, что для реставрации у вас есть в распоряжении масса современных материалов, у вас будет возможность время от времени менять дизайн в доме или квартире и не покупать для этого множество новой мебели.
  5. Вы доставите много радости вашим родителям/бабушкам, потому что отдадите предпочтение старому и надежному.
  6. Советские вещи отличаются отличным качеством, поэтому и предназначены для долгосрочного использования.

Да, старинные предметы мебели дадут возможность полностью изменить и обновить старый интерьер в квартире своими руками, а также можно будет сделать комнаты в разном стиле. Кроме того, будет отлично смотреться единая идея для оформления, которая будет поддержана во всем помещении, будь то квартира или дом.

Планирование оформления

Перед тем, как начать работы, потребуется тщательно продумать дизайн помещения. Вам потребуется создать список всех предметов из мебели, которые есть у вас (имеется в виду мебель времен СССР).

Будет отлично, если вы сделаете чертежи для каждой комнаты, где будут прорисована схема расположения каждого из предметов, и такой комплексный подход даст вам возможность:

  • Заранее подготовить список необходимых материалов.
  • Получить полное представление о том, что у вас выйдет в результате.
  • Купить все, что потребуется для обновления в нужном количестве.

Также, предварительно все запланировав, у вас получится ускорить рабочий процесс. Вы сможете заранее покупать все необходимое, чтобы начать работу. Не бойтесь проявить себя, фантазию, так как это даст возможность наслаждаться творческим процессом. При помощи использования советской мебели у вас получится сделать комнату в ретро стиле. Поверьте, полученный результат принесет удовлетворение, а квартира станет настоящим гнездом уюта, где вам будет приятно проводить время и с комфортом отдыхать.

Преображение старое мебели при помощи дизайнера

Если у вас есть очень много советской мебели и прочих предметов, а также не получается придумать, как их по-новому использовать, то есть смысл обращаться к дизайнерам. Специалисты помогут вам подобрать такой стиль, который будет современным и уникальным.

Как правило, дизайнеры помогают в следующем:

  • Выезжают на дом/квартиру, осматривают помещение, а также те предметы мебели, которые дорогие сердцу и должны быть преобразованы.
  • Специалисты расспрашивают о том, что вы хотите получить.
  • Для каждой комнаты вы получаете свой проект, который поможет подобрать наилучший вариант.
  • Вы получаете множество подробных советов относительно того, как пользоваться всеми атрибутами.
  • У вас будет список сочетаний цветов, которые будут гармоничными для вашего жилья.

Если же у вас нет времени самостоятельно заняться обновлением предметов мебели для обновления интерьера без ремонта, то обратитесь к специалистам в этой области, которые смогут профессионально выполнить все работы. стоимость работ мастера быстро окупится вашим отличным настроением и невероятным дизайном, который будет у вас после реставрации.

Приобретем аксессуары

Фото: Depositphotos
Преобразить обстановку помогут мелкие детали интерьера вроде ваз, статуэток, подставок под цветы, подсвечников и прочих милых, приятных глазу безделушек. Однако не переусердствуйте, чтобы ваш дом не стал напоминать обитель Плюшкина.

Изменить привычный интерьер, не прибегая к капитальному ремонту, помогут простые дизайнерские приемы, не требующие значительных финансовых затрат и усилий. Достаточно проявить фантазию, чтобы обстановка комнаты «заиграла» по-новому.

Теги: дизайн интерьера, дизайн интерьера квартиры, рекомендации, маленькие хитрости

Передвигаем мебель

Перестановка мебели – это простой и эффективный метод поменять обстановку. При этом важно соблюдать несколько простых правил.

Главенствующая роль в спальне должна принадлежать кровати. Вы можете поставить ее изголовьем к глухой стене или окну, но главное, чтобы спальное место было в центре внимания.

Шкафу отводится более скромное место, и его лучше сделать менее заметным, расположив у стены при входе.

Для пуфов, топчанов, зеркал и кресел определенного места нет, их можно располагать так, как вам нравится, но в любом случае они не должны перегружать пространство около кровати.

Небольшая перестановка

Если изменить привычное расположение мебели в комнате, её интерьер заиграет новыми красками. При этом рекомендуется отказаться от расстановки, когда все предметы располагаются исключительно возле стен, по периметру гостиной.

Если передвинуть диван в центр помещения, это будет выглядеть очень эффектно и современно.

Можно расположить предметы мебели под углом по отношению к стенам. Это также позволит обновить внешний вид комнаты.

7 лайфхаков, как недорого обновить старую ванную комнату без ремонта

1. Освежить затирку для кафельной плитки

Пожелтевшая затирка наводит тоску и создает впечатление неухоженности. Плюс на швах между кафельными плитками может появиться грибок! Чтобы не допустить образование плесени и преобразить ванную, нужно раз в полгода прокрашивать плиточные стыки. Хотите экспериментировать — воспользуйтесь контрастной краской, например, желтой, синей или зеленой. Получится очень жизнерадостно!

2. Задействовать место над дверью

Отличная идея, если ванная совмещена с туалетом и очень маленькая. Полка над входной дверью создает дополнительное место для хранения вещей, которые не требуется доставать ежедневно (ведь тянуться туда все-таки травмоопасно). Пусть на полке хранятся, к примеру, запасные рулоны туалетной бумаги или моющие средства. Но в любом случае позаботьтесь о хороших креплениях.

3. Украсить комнату зеленью

Ванная — это место для расслабления. А комнатные растения вносят уют и гармонию в интерьер. Лучше выбрать крупнолистовую и высокую монстеру или неприхотливый бамбук. А если сюда же добавить свечи с ароматом морского бриза, то релакс получится как на пляже.

4. Поставить пуфик вместо табурета

Пуф занимает столько же места, сколько и табурет, но на нем приятнее сидеть и  наносить масло для тело после душа. Для ванной отлично подойдет пуфик с виниловым покрытием, которое выдерживает влагу. 

5. Обновить шторку для душа

Выбирайте шторку с изображением природы или со спокойными оттенками, если хотите восстановить душевное равновесие. В идеале стоит купить несколько красивых занавесок и менять их от сезона к сезону или по настроению.

6. Использовать место под раковиной

Будет ошибкой, если вы решите поставить туда шкаф. Полки — беспроигрышный вариант для маленькой ванной, они не съедают пространство. Еще и не придется тратить время на открытие и закрытие дверцы. Поставьте и положите туда предметы, которые часто используются: средства личной гигиены, шампуни и гели, полотенца.

7. Выбирать светильники вместо люстры

Обязательно подсветите место возле зеркал, над раковиной, возле ванны или душевой кабины. Используйте вместо люстры светодиодные светильники, бра, торшер (только поставьте его на противоположную сторону от ванны). Такой теплый и неяркий свет придаст уют ванной комнате, что необходимо после трудового дня.

Как сделать ванную уютнее:

Дизайн. Интерьер. Свежие идеи

Ищите нас в соцсетях

Еще больше советов по обустройству интерьера, новых идей и лайфхаков, которые сделают вашу жизнь комфортнее, а дом красивее.

Инвестиции в многоквартирные дома: советы и фотографии по ремонту

, Тереза ​​Брэдли-Банта

Повышение стоимости многоквартирных домов с помощью стратегии создания добавленной стоимости


Мне нравится покупать многоквартирные дома, нуждающиеся в улучшении, но обычно не нуждающиеся в этом капитального ремонта. Плохое управление и отвлеченные владельцы собственности часто приводят к отсрочке технического обслуживания — простым исправлениям, которые могут резко ускорить повышение стоимости за счет увеличения доходов и снижения расходов.

Когда вы увеличиваете чистый операционный доход от многоквартирной собственности (обычно это называется NOI = доход — расходы), вы повышаете стоимость собственности. Вот несколько советов о том, как стратегически отремонтировать многоквартирную недвижимость с целью получения прибыли, а также фотографии до и после ремонта многоквартирного дома

Капитальный ремонт многоквартирного дома


Некоторые виды ремонта собственности являются дорогостоящими и должны учитываться при обсуждении цены покупки.

Советы:

  • Я договорился с продавцом о кредите на ремонт капитального ремонта, который необходимо было сделать в этом многоквартирном доме из 29 квартир.Во время переговоров по контракту продавец согласился предоставить кредит на ремонт всего асфальта, тротуаров, двора и крыши.
  • Этот жилой комплекс находится в непосредственной близости от оживленной улицы. Когда мы покупали здание, «двор» был зоной загрузки в задней части комплекса. Перепланировав наш внутренний двор с использованием штампованного бетона, озеленения, площадки для барбекю и сидячих мест для жителей, мы создали тихое пространство, которым могли наслаждаться жители. Это стало маркетинговым инструментом при сдаче квартир в аренду.
  • В этой собственности был плохой дренаж после проливных дождей. Новый асфальт и тротуары гарантировали, что вода будет стекать от собственности и, в конечном итоге, на городскую улицу.
  • Мусоровозы проезжали по проезжей части с северной стороны участка. Чтобы предотвратить повреждение типичных подъездных путей с асфальтом, мы залили этот участок подъездного пути бетоном. Тяжелые мусоровозы разрушат асфальт.
  • Мы установили ярко-белую кровельную систему Durolast, которая имела ряд преимуществ. На новую кровельную систему была предоставлена ​​15-летняя гарантия, которую можно было передать новым владельцам, когда мы продали недвижимость.Это было большим аргументом в пользу продажи. Новые крыши — большая статья расходов.
  • Здания с кондиционированием воздуха могут получить скидку за эффективность от местной энергетической компании при установке кровельной системы Durolast.

Косметический ремонт многоквартирных домов


Не все ремонтные работы являются дорогостоящими. Запланируйте эти простые улучшения в своем бюджете на приобретение.

Советы:

  • Этот ремонт прачечной был простым, но существенно повлиял на доход.Дружелюбная и чистая окружающая среда позволила жильцам действительно использовать объект.
  • Многие жилые комплексы поставляются с арендой прачечной, где владелец делит прибыль 50 на 50 с профессиональной прачечной. Эти договоры аренды заключаются с собственностью, а не с владельцем. Пересмотр договора аренды или его расторжение до окончания срока аренды может привести к значительному увеличению дохода.
  • Хорошее первое впечатление — необходимость. Когда потенциальный житель входит в ваше здание, вы ищите «Вау».
  • Деревянные полы, старинные ковровые покрытия (как в этом многоквартирном доме 1950-х годов) — относительно недорогой способ привлечь нужную аудиторию арендаторов и быстро сдать квартиры в аренду.
  • В этом объекте мы также установили систему безопасности на входе. Это недорогая система запирания дверей на базе телефона, которую жители используют для входа посетителей.
  • Внутренние помещения холлов (в отличие от внешних прогулок) могут использоваться как маркетинговый инструмент для привлечения жителей. Вы обеспечиваете дополнительный уровень безопасности сообществу, предоставляя дополнительный набор запирающихся дверей для входа в многоквартирные дома.
  • Знание вашего особого «шипения рынка» поможет вам арендовать квартиры по высокой цене и поможет вам легко принять решение о ремонте. Рынок бывает самых разных форм и размеров. Арендаторам вашего субрынка может потребоваться бесплатный Wi-Fi, деревянные полы или стиральные и красильные машины. Изучите свой местный рынок квартир.
  • Этот многоквартирный дом расположен на рынке, где деревянные полы являются главным приоритетом для жителей. В этом особняке были дубовые полы, но деревянные полы были покрыты коврами на протяжении десятилетий.Конечно, мы знали, что лес там есть, еще до того, как купили недвижимость. Восстановление первоначальной красоты полов было нашим главным приоритетом при ремонте и обновлении квартир.
  • Простая двухцветная покраска, новое освещение и установка потолочных вентиляторов — все, что требовалось для создания красивого жилого пространства для наших жителей.
  • Новые кусты, вывески, жалюзи и ландшафтный дизайн могут существенно повлиять на вашу способность привлекать новых жителей.
  • Одним из наиболее часто игнорируемых косметических усовершенствований является поддержание чистоты в здании.Некоторые места с интенсивным движением, такие как прачечные и подъезды, быстро загрязняются. Было бы неплохо убедиться, что ваша управляющая компания уделяет этим областям особое внимание.

Статьи по теме

3 Недорогие изменения ландшафта арендуемой недвижимости

Отличные советы по ремонту многоквартирных домов

Изучите свой рынок аренды и превзойдите своих конкурентов

Сократите эксплуатационные расходы многоквартирных домов с помощью экологичных стратегий

Следующие две вкладки изменяют содержимое ниже.

Тереза ​​Брэдли-Банта пишет об инвестировании в недвижимость, избегая ловушек, с которыми сталкиваются многие новые инвесторы. Она входит в список 100 влиятельных лиц компании PropTech 2017 года и является обладательницей 14 американских и международных наград в области недвижимости за свой веб-сайт и программы инвестирования в недвижимость. Как показано на: The Equifax Finance Blog, AOL’s Daily Finance, Scotsman Guide, The Best Real Estate Investing Advice Ever Show, Stevie Awards Blog, Rental Housing Journal и Investors Beat среди других.

Ремонт квартир способствует росту арендной платы

Когда дело доходит до ремонта с добавленной стоимостью, разработчики сталкиваются с бесчисленным множеством вариантов: у вас есть не так много денег, которые можно потратить, но миллион различных способов их потратить.

Но во многих отношениях ремонт — это все, чтобы соответствовать требованиям конкурентов — до определенной степени.

«Вам необходимо взглянуть на новое поколение продуктов, а также на то, что они разрабатывают и поставляют, — говорит Уэс Фуллер, исполнительный директор по инвестициям в Charleston, S.Компания Greystar Real Estate Partners, базирующаяся в C., планирует потратить около 200 миллионов долларов на ремонт 15 000 единиц жилья в следующие три года. «Мы не можем сделать то же самое, но мы можем делать похожие материалы, похожий внешний вид и похожие цвета. Этим арендаторам нужен внешний вид нового продукта, но они не могут себе этого позволить ».

Чтобы привлечь внимание этих жителей, умные ремонтники концентрируются на нескольких важных обновлениях: бытовая техника из нержавеющей стали, свежие цветовые решения, обновленные кухни и отличительные общие пространства, такие как кухня на открытом воздухе, крытый бассейн или гостиная, согласно результатам нашего исследования. четвертое ежегодное исследование индекса реновации квартир (ARI).

«Мы фокусируемся на создании запоминающихся общественных пространств как в помещении, так и на открытом воздухе», — говорит Эмили Мур-Плезант, управляющий активами Bell Partners, которая планирует отремонтировать в этом году 3100 единиц жилья в Гринсборо, Северная Каролина. «Мы могли бы потратить наш бюджет на справедливую работу по улучшению всех аспектов собственности, или мы могли бы сосредоточиться на том, чтобы сделать что-то действительно хорошее и запоминающееся, когда потенциальный клиент уходит, думая:« Вау! »Мы обычно идем на« вау »».

Мы выделили ряд этих стратегических решений на следующих страницах, сосредоточив внимание на нескольких свойствах, от доступной до высококлассной, которые обрели новую жизнь не благодаря резким изменениям направления, а благодаря более тонким изменениям, которые по-прежнему приносят большую отдачу от инвестиций.

«На большинстве наших рынков обычно можно поднять арендную плату на 15–75 долларов в месяц, в зависимости от объема внутреннего ремонта», — говорит Мур-Плезант. «Повышение арендной платы на 100 или 300 долларов, как правило, связано с большим риском и изменением демографической ситуации жителей; капитальный ремонт или выпотрошение помещений; или редкая возможность заработать на плохо управляемой собственности в очень желательном и улучшающемся месте, подняв арендную плату до рыночного уровня без ремонта ».

Поскольку в 2013 году прогнозируется замедление роста арендной платы, многие фирмы не заинтересованы в таком уровне риска.«Наш подход заключается в ремонте, сохраняя при этом высокую заполняемость», — говорит Фуллер. «Некоторые проекты могут требовать сдачи в аренду, но мы редко инвестируем в них…. Нам нравятся наши инвестиции для поддержания денежного потока и ценовой политики ».

Shockoe Hill Apartments для пожилых людей с низким доходом получат ремонт в размере 15 миллионов долларов

The Shockoe Hill Apartments в 200-м квартале на Госпитальной улице. ( фото Джонатана Спирса )

Жилой комплекс для пожилых людей в одном из самых внушительных строений XIX века Ричмонда должен получить многомиллионную модернизацию.

Shockoe Hill Apartments, субсидируемый жилой комплекс для пожилых людей с низким доходом в богадельне 1860-х годов на Госпитальной улице, намечен на ремонт на сумму 15 миллионов долларов после недавнего одобрения городского совета, разрешающего выпуск не облагаемых налогом облигаций для финансирования проекта. .

Облигации на доход от многоквартирных домов, которые будут выпущены Управлением по перепланировке и жилищному строительству Ричмонда, будут использоваться для финансирования ремонта 125 квартир комплекса и преобразования одного из зданий в общественный центр и офис для сдачи в аренду.

Работы в этом здании на Госпитальной улице, 200 начнутся после церемонии закладки фундамента, которая состоится в эту пятницу. Capital Realty Group, нью-йоркская фирма, которая владеет и управляет квартирами, руководит проектом и ремонтом.

Построенные в 1860-61 гг. Как городская богадельня, здания в итальянском стиле использовались в качестве госпиталя во время Гражданской войны, а одно время служили временным штабом и школой для курсантов ДМС. Занесенные в государственные и национальные исторические регистры, здания вырисовываются рядом с Госпитальной улицей напротив кладбища Шоко-Хилл, к востоку от Гилпин-Корт.

Capital Realty Group владеет недвижимостью, состоящей из четырех участков, около пяти лет. В 2016 году компания приобрела главное здание на Больничной улице, 210 вместе с небольшим зданием позади него у организации, связанной с Дэвидом Уайтом, местным застройщиком, который вместе с деловым партнером Луи Саломонски управляет историческим жилищным фондом.

Апартаменты расположены в бывшей богадельне, богадельне, построенной в начале 1860-х годов, которая позже использовалась как больница и временный штаб для VMI.

Городские записи об имуществе показывают, что Уайт владел зданиями с конца 1980-х годов. CRG заплатила 1,52 миллиона долларов за два земельных участка общей площадью около 3,5 акра, на которых расположено четырехэтажное главное здание площадью 82 000 квадратных футов и заднее здание площадью 5100 квадратных футов, построенное в 1908 году.

Два других участка — 200 и 206 Hospital St. 1908, и больница Св.здание, которое было построено в 1960 году и в котором когда-то размещалась ныне несуществующая полиция RRHA.

Жильцы квартир в последние годы жаловались местным новостным агентствам на отопление и кондиционирование воздуха. В окнах домов видны несколько кондиционеров.

Ожидается, что ремонтные работы улучшат эти условия, — сказал Чак Тис, представитель CRG. Планируется установить новую систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, а также внести дополнительные улучшения в отдельные блоки, места общего пользования и экстерьеры зданий.Ремонт квартир будет включать новые кухни, ванные комнаты, окна и эстетические улучшения, сказал Тис.

«В квартирах идет капитальный ремонт, сверху донизу», — сказал он.

Тис сказал, что эти облигации являются первыми в Ричмонде, в которых используется новая 4-процентная минимальная ставка для налоговых льгот на жилье для малоимущих, которая была включена в недавний федеральный закон о стимулировании роста. EquityPlus, инвестиционная компания из округа Колумбия, помогает в продаже налоговых льгот.

Больница 200 ул.здание будет преобразовано в общественный центр и арендный офис. ( Zavos Architecture + Design фото )

Первым этапом реконструкции станет общественный центр, спроектированный компанией Zavos Architecture + Design из Мэриленда. Генеральный подрядчик — Уиверкук из Северной Каролины.

Компания Kibart Consulting Engineers из Балтимора занимается механическими и электрическими работами, а компания Adtek Engineers из Фэрфакса является инженером-строителем и инженером-строителем.EHT Traceries из Вашингтона — исторический консультант проекта.

В заявлении, сделанном после утверждения облигаций на прошлой неделе, член городского совета Эллен Робертсон, в Шестом округе которой находятся квартиры, высоко оценила проект по сохранению и улучшению жилищного фонда для пожилых людей с низкими доходами.

«Я благодарю своих коллег за их поддержку в реализации этих инвестиций. «Необходимость создания и сохранения доступного жилья никогда не была такой острой», — говорится в заявлении Робертсон.

«Вместе с партнерами из частного сектора и бесплатно для налогоплательщиков мы ремонтируем и сохраняем доступные дома», — сказала она. «Я благодарен Capital Realty Group за их приверженность созданию доступного жилья и их инвестиции в благосостояние жителей Shockoe Hill».

Ни город, ни RRHA не окажутся на крючке из-за погашения облигаций, которые финансируются и подписываются из частных источников. Поскольку проект предусматривает налоговые льготы на жилье с низким доходом, облигации с общими обязательствами должны выпускаться через RRHA, которое требуется для получения разрешения городского совета на это.Доходы от переоборудованных квартир пойдут на выплату ссуд.

McGuireWoods и Harrell & Chambliss выступают в качестве консультанта RRHA по совместному выпуску облигаций. Cedar Rapids Bank & Trust из Айовы покупает облигации, а находящаяся в Нью-Йорке компания Red Stone Equity Partners является федеральным инвестором по налоговым кредитам на жилье с низким доходом. CRG также вкладывает в проект около 5,5 миллионов долларов, сказал Аврам Фехтер из EquityPlus.

Апартаменты «Дельмонт Плаза» по адресу 3800 Delmont St.( Джонатан Спирс, фото )

Планируется еще больше модернизации квартир

По мере того, как начинается реконструкция Shockoe Hill, CRG также планирует капитальный ремонт еще одного субсидируемого жилого комплекса, который она недавно приобрела недалеко от гоночной трассы Richmond Raceway.

В середине марта компания, связанная с CRG, купила 41-квартирные апартаменты Delmont Plaza за 4 миллиона долларов. Сообщество таунхаусов расположено по адресу 3800 Delmont St., у южной стороны Лабурнум-авеню, к западу от гоночной трассы.

Продавцом была компания DP Apartments LP, связанная с базирующейся в Хенрико компанией Landmark Property Services. Он владел комплексом с 2006 года, когда он приобрел его чуть менее чем за 455 000 долларов, как показывают записи округа.

Согласно последней оценке, проведенной Хенрико, недвижимость площадью 2,5 акра была оценена в 2,24 миллиона долларов.

Сделка была проведена при посредничестве Affordable Housing Advisors, подразделения брокерской компании по коммерческой недвижимости Marcus & Millichap, специализирующейся на субсидируемой государством многоквартирной недвижимости.

К

Delmont Plaza добавлено около десятка объектов недвижимости, принадлежащих CRG в Вирджинии, включая Shockoe Hill Apartments. Портфель компании состоит из десятков многоквартирных домов по всей стране, в общей сложности более 15 000 единиц жилья с низким доходом, согласно ее веб-сайту.

Построенный в 1981 году, Delmont Plaza состоит из двухэтажных зданий общей площадью около 38 000 квадратных футов, согласно записям собственности. Таунхаусы с двумя и тремя спальнями сдаются в аренду малообеспеченным семьям, имеющим право на получение федеральных жилищных субсидий.

Тис описал Delmont Plaza как меньший объект в портфеле CRG.

«Capital Realty всегда стремится приобрести недвижимость, и она была на рынке», — сказал он о Delmont Plaza. «Они увидели в этом недвижимость, выставленную на продажу по хорошей цене, и поэтому купили ее».

Thies сказал, что все блоки останутся корпусами Раздела 8, поскольку они будут отремонтированы, с типичными обновлениями, такими как новые кухни и ванные комнаты. Он сказал, что бюджет на улучшения еще не определен, так как CRG все еще проводит оценку собственности.

Примечание. В эту историю добавлены дополнительные сведения от Аврама Фехтера из EquityPlus, полученные после публикации.

Когда их здание нуждалось в ремонте, некоторые арендаторы Стэмфорда оказались вне дома

STAMFORD Незадолго до захода солнца в пятницу перед Днем поминовения жильцы лофтов в Йельском университете и Тауне получили массовые электронные письма. В строке темы жирным шрифтом было написано: «Уведомление о ремонте здания | Лофты Йельского университета и Таун.”

Но компания по управлению недвижимостью Cushman and Wakefield не просто рассказывала жителям о строительстве в здании. Вместо этого компания просила арендаторов покинуть свои квартиры.

«Чтобы гарантировать, что лофтами можно будет пользоваться в течение многих-многих лет, в здании будет проходить комплексный проект реконструкции, который, как ожидается, начнется в августе этого года», — написала компания, согласно письму, предоставленному жилец. «К сожалению, ваш конкретный многоквартирный дом расположен в этой рабочей зоне, и наименее опасным вариантом является выселение квартиры до предполагаемой даты начала строительства в августе.”

Пострадавшие жители должны будут выселиться до 31 июля.

Кушман и Уэйкфилд предложили жителям, желающим переехать, несколько уступок. Компания сказала некоторым, что поможет оплатить их переезд. Другие слышали, что они смогут завершить аренду в сестринской собственности по той же цене, хотя в случае продления их арендная плата будет увеличена.

Несмотря на все эти предложения, некоторые жители говорят, что помощи недостаточно.

На вопрос о том, что послужило причиной ремонта, представитель Cushman and Wakefield сказал: «Как и в случае с любым другим историческим имуществом, лофты в Йельском университете и Тауне подвергаются ремонту, чтобы сохранить и сохранить структурную целостность зданий. Мы работаем с нашими жителями, чтобы найти альтернативные варианты жилья ».

Кушман и Уэйкфилд предложили жителям 1000 долларов на оплату расходов по переезду, чтобы улучшить свои квартиры, сказали несколько арендаторов.Но, по их словам, управляющая компания предоставила арендаторам, которые переехали в «родственные имения» — другие здания Harbour Point, принадлежащие Cushman и Wakefield, — несколько иную сделку. Эти жители получили 500 долларов на оплату услуг по переезду, получили один месяц бесплатной аренды и смогут продолжать платить по своей нынешней ставке в более дорогой квартире.

Старые и новые арендаторы

Построенные между 1910 и 1920 годами фабричные здания Yale & Towne Lock Works были преобразованы в 225 глянцевых квартир с высокими потолками и массивными окнами.С новым названием — Lofts at Yale and Towne — они открылись для жителей в 2010 году.

Одна жительница и ее жених жили в лофтах с тех пор. Пара переехала в свою давнюю квартиру в 2013 году и с тех пор счастлива там.

«Это просто идеально подходит для нашей ситуации», — сказала женщина, попросившая не называть ее имени. «Квартиры (для людей с ограниченными возможностями) найти нелегко, поэтому мы запланировали остаться здесь на неопределенный срок.”

Незамедлительный переезд был для нас разрушительным ударом. Уходя из квартиры, она планировала прожить долгие годы, но во время пандемии арендатор также не работал 10 месяцев. Чеки ее жениха на нетрудоспособность помогли им удержаться на плаву.

С тех пор она нашла новую работу, но, по ее словам, с финансами по-прежнему нехватка средств, а расходы на переезд высоки: сборы за подачу заявления, гонорары грузчикам, залог.

Проведя почти десять лет в Стэмфорде, она и ее партнер поселились в новой квартире в Норуолке.

Другой арендатор, который также попросил не называть его имени, оказался на противоположной стороне спектра. Через четыре дня после получения ключей от новой квартиры электронное письмо ошеломило его.

«Я все еще живу вне коробок», — сказал он через несколько недель после получения уведомления. «Для меня нет никакого смысла пытаться распаковать вещи, а затем снова уезжать».

В конце мая он подписал договор субаренды в Йельском университете и Тауне, одобренный руководством здания, и надеялся продлить его после окончания срока аренды предыдущего арендатора.Теперь арендатор переезжает в свою вторую квартиру в Йельском университете и Таун менее чем через три месяца, хотя он сказал, что счастлив получить один месяц бесплатной аренды от лизинговой компании.

Старые постройки и их фундаменты

Хотя Кушман и Уэйкфилд не указали конкретную необходимость ремонта, высшее должностное лицо Стэмфорда заявило, что это произошло из-за оседания здания.

Здания могут оседать, потому что почва под ними либо впитала влагу, либо высохла.Эти небольшие колебания уровня земли могут привести к растрескиванию фундамента при переналадке грунта.

«Это может занять много времени», — сказал директор по строительству Стэмфорда Бхарат Гами. «Это не редкость, когда сооружения оседают на срок более 100 лет. «Поскольку это старое здание, оно, возможно, начало оседать некоторое время назад, а сейчас это становится заметным».

Гами указал, что уровни влажности почвы под лофтами, которые в настоящее время принадлежат манхэттенской фирме по недвижимости GAIA Real Estate, изменились с момента их первого строительства.Независимо от того, является ли грязь более сухой или более влажной, это привело к проседанию здания. Он сравнивает траекторию оседающего дома с прогулкой по пляжу.

«Если вы стоите на песчаном пляже, вы постепенно увидите, как ваши ноги погружаются в песок», — сказал он. Он добавил, что это опускание видно с улицы.

«То, что должно быть прямоугольной рамой, начинает немного наклоняться», — сказал он. Стекла окон трескаются. Между рамами и дверьми стали появляться зазоры.Но, несмотря на структурные особенности, Гами подчеркнул, что здание не подвержено риску обрушения и что владелец собственности устраняет проблемы, выявленные Строительным департаментом.

Компания Pappajohn Construction, находящаяся в Норуолке, подрядчик, отвечающий за ремонт, отказался предоставить дополнительную информацию об обновлениях лофтов.

[email protected]

Этот ремонт «сделай сам» превратил скучную квартиру в дом, останавливающий зрелище

Фотография предоставлена: Патрик Клайн

From House Beautiful

Лаура Биндлосс не из элегантных современных жилых домов.Карьера работы с дизайнерами и домашними брендами (она является основательницей дизайнерского PR-агентства Nylon Consulting) привила Биндлосс здоровую любовь к цвету, узорам, текстуре и индивидуальным деталям. Поэтому, когда она и ее муж Саймон начали искать дом для покупки, они отказались от роскошных кондоминиумов в пользу довоенных домов из коричневого камня со встроенными элементами.

Но, как хорошо знает любой, кто раньше покупал или ремонтировал дом, часто эти усилия не выходят на ровно на , как планировалось.«В конце концов мы поняли, что покупка одного из них по сути обанкротит нас», — смеется Биндлосс. «Чтобы отремонтировать коричневый камень, вы просто не знаете, сколько он будет стоить. Поэтому мы подумали:« Хорошо, может быть, мы рассмотрим новую постройку »».

Фото: любезно предоставлено Лаурой Биндлосс

по прихоти семья пошла посмотреть на открытый дом в новом здании в районе Краун-Хайтс в Бруклине — и удивила себя. «В нем были просторные спальни и две ванные комнаты — это чистая роскошь — и эти действительно большие окна, и это единственное, что для нас не подлежит обсуждению: свет», — вспоминает Биндлосс, которая была на девятом месяце беременности вторым ребенком, когда они решили совершить покупку.

Хотя эти кости были великолепны, выбор в пользу новой постройки означал, что семья отказалась от очарования, которое они любили в старых домах — значительная жертва для Биндлосс, которая заявляет, что у нее «аллергия на полностью белую квартиру». В результате возникла задача превратить этот стерильный чистый лист во что-то с душой. И при перераспределении бюджета на структурный ремонт, предназначенный в большей степени для мебели и отделки, Биндлосс быстро отмечает, что бюджет ее дома сильно отличается от бюджета на проекты, которыми она восхищается от своих дизайнеров высокого класса.Итак, она намеревалась создать теплое, гостеприимное личное пространство с изысканным дизайном … на настоящий семейный бюджет. Вот как.

История продолжается

Кухня

Самым ярким преобразованием дома может стать кухня, которую Биндлосс превратил из строительного малая в роскошное оформление с помощью британской мебельной компании Plain English, ее клиента. Ярко-зеленые шкафы доказывают силу хорошей покраски и выделяются на черных мраморных столешницах, которые имеют кожаную отделку для матового и сверхпрочного вида.

Гостиная

В гостиной Биндлосс соединил коврик Люка Ирвина с большим секционным ковриком, низкий профиль которого не закрывает большие окна квартиры. Рисунок над ним — Алекс Мейсон из Ferrick Mason (в рамке Framebridge) . Подушки в ассортименте, выполненные в различных рисунках, добавляют мгновенно собранный эффект. «Я просто хочу, чтобы он ощущался как шкатулка для драгоценностей с узором, цветом и действительно красивой текстурой», — говорит Биндлосс.

Выкройки подушек для дивана Love Bindloss? Посмотрите, какие ткани она использовала: Meliora Melon Plum, For Arts Sake Moon , Fountain of Youth Underwater , S Harris Zeitgeist Daisy , Plumage Stripe.

Детская

Фотография предоставлена ​​Лаурой Биндлосс

«Я не очень люблю покупать мебель только для детской, — говорит Биндлосс. За исключением детской кроватки, она пыталась оборудовать комнату вещами, которые не переросли бы, в том числе предметами искусства. «Это то, что он будет иметь навсегда», — говорит Биндлосс о работе Teil Duncan . Даже цвет комнаты (зеленый лист Бенджамина Мура) отличается от обычных детских пастелей.

Ванная

Фотография предоставлена ​​Лорой Биндлосс

«Ванные комнаты были самой сложной частью — они выглядели как тюремные камеры!» — восклицает Биндлосс.В результате они фактически стали отправной точкой для всего повтора. «Мы сказали, что бы ни случилось, мы убираем ванные комнаты», — говорит Биндлосс. Замена стен сочетанием цветочных обоев от Ferrick Mason и зеленой плитки шалфея мгновенно добавила жизни. Последним штрихом в создании шкатулки для драгоценностей стал мозаичный пол. Рисунок Artistic Tile — идеальный вариант для небольшого пространства и способ добавить еще один особенный элемент: полы с подогревом.

«Полы с подогревом — это одна из самых доступных вещей, которые можно сделать, чтобы создать ощущение чистой роскоши», — говорит Биндлосс, .«Это всего лишь пара сотен долларов, так что, если вы все равно собираетесь заново облицовывать пол, вам обязательно стоит это сделать».

Столовая и бар

Так как столовая и гостиная находятся в одной большой комнате, Биндлосс сохранил обеденную зону довольно приглушенной, с деревянным столом от Охры и синими обеденными стульями Uhuru Design, которые сочетаются с цветом дивана. Между тем барная тележка Society Social выполняет двойную функцию как стол для входа.

Спальня

Фотография предоставлена ​​Лорой Биндлосс

В более приглушенной спальне, как говорит Биндлосс, «текстура — это то, как мы привносим индивидуальность.«Это достигается благодаря выбеленному латунному каркасу кровати, ковру Merida и постельным бельям от 10 Grove. Обои (от A Street Prints), хотя и с рисунком,« имеют больше акварельный эффект », — говорит Биндлосс, придавая им более тонкий вид. . Это идеальное место для уединения — и безмятежный контраст с узором и цветом в другом месте дома, который, наконец, нашел свою индивидуальность.

«Каждый божий день я так счастлив в этом месте», — говорит Биндлосс.

Больше вдохновения …

Следуйте за House Beautiful в Instagram .

Возможно, вам также понравится

Как сделать ремонт под слоями: что вам нужно знать

После нескольких месяцев поиска дома вы наконец-то нашли квартиру, которую хотите купить! И, скорее всего, вы приходили на осмотр в твердой ремонтной шляпе. Тысячелетняя розовая плитка для ванной комнаты и осветительная арматура просто должны исчезнуть, и вам нужно убрать стену кухни, чтобы создать жилое пространство открытой планировки. Новые шторы создадут современный вид, и ничто не говорит об этом веке так, как полированные половицы.Но не так быстро. Если вы заинтересованы в обновлении собственности со стратовым названием, вы ограничены в том, что вы можете и не можете делать, границами вашей собственности, постановлениями о строительстве и многими другими техническими особенностями. Прежде чем приступить к покупке, вот что вам нужно знать о ремонте под слоями.

Согласно большинству титулов, корпорация владельцев владеет и обслуживает все, что находится под вашей краской и напольными покрытиями. Это означает, что вы владеете — и потенциально можете отремонтировать — все, начиная с внутренних стен.

Внутренние двери, кухонные шкафы, туалетные столики и обои — это честная игра, но вам нужно будет спросить разрешения на изменение общей собственности — стен, окна, входные и балконные двери, некоторые типы светильников и большинство типов полов (подробнее об этом позже).«Если люди покупают впервые или раньше владели домом, есть определенный уровень ожидания, что они могут войти и делать все, что захотят, но это не так», — говорит Майкл Вумбака, генеральный директор. компании Jamesons Strata Management.

«Важно, чтобы люди знали, что является общей собственностью, а что нет. Без специального разрешения вы можете делать только те вещи, которые не влияют на общую собственность, то есть части здания, которые вы не используете» город.»

Удаление внутренних стен и замена плитки в ванных комнатах — две области, где все становится немного сложнее, потому что вам нужно не только получить разрешение на внесение изменений, но и вы несете полную ответственность за любые последующие проблемы, — говорит Мэтью Ригли, управляющий директор Perpetual Strata Management. .»Если вы хотите снести стену, вам нужно привлечь инженера, чтобы убедиться, что конструкция не будет нарушена. То же самое и с ванной; если вы удаляете существующую плитку, вы должны взять на себя полную ответственность. для гидроизоляции ».

Если вы серьезно подумываете о покупке и ремонте недвижимости с разделением на несколько слоев, первым делом необходимо ознакомиться с подзаконными актами. Эти правила регулируют использование общего имущества и определяют, что можно и что нельзя делать при ремонте. Важно отметить, что подзаконные акты могут значительно отличаться от слоя к слою, поэтому, даже если вы ремонтировали раньше, стоит проверить.

«Из-за того, что в наши дни все чаще ремонтируются, он стал довольно сложным», — говорит Майкл. «Поэтому, прежде чем вы даже задумываетесь о ремонте, четко определите, что вы можете, а что не можете делать без одобрения различных уровней».

Он объясняет, что, хотя в некоторых зданиях не разрешается использовать половицы из-за проблем с шумом, в других могут быть нормы, регулирующие изоляцию и часы работы. А некоторые могут налагать правила на сам процесс ремонта, требуя от вас соблюдения строгой процедуры утверждения после завершения работ.

Перед покупкой недвижимости с разделенным названием стоит поговорить с менеджером группы, чтобы определить возможные препятствия. Это также помогает просмотреть подзаконные акты слоев на предмет любых предыдущих ремонтов, проведенных на территории. И не забывайте, что вам также необходимо будет провести обычные проверки с местным советом и, возможно, с правительством штата, чтобы убедиться, что ваши планы ремонта соответствуют правилам и требованиям.

Как и во всех других аспектах совместной жизни, хорошее отношение к соседям значительно облегчит процесс ремонта.«Хорошее общение — залог успешного ремонта», — говорит Майкл. «Бесполезно раздражать ваших новых соседей с первого дня вашего переезда! Важно, чтобы вы держали других жителей в курсе хода ваших планов и своевременно уведомляли их о том, когда они начнутся. не хочу попадать в офсайд «.

Как только ремонт будет одобрен и начат, вы несете ответственность за то, чтобы торговцы соблюдали уставы отдельных слоев при завершении проекта.«План каждого уровня регулируется стандартными подзаконными актами, которые касаются таких вопросов, как создание препятствий для общей собственности или использование парковочных мест для рабочих», — говорит Майкл.

«Некоторые проблемы включают шум и то, нужно ли вам разрешение на установку скипа на месте. И, конечно же, вы будете нести ответственность за любой ущерб, нанесенный общему имуществу во время работы».

Можно и нельзя

Не знаете, что можно и чего нельзя делать? Вот краткое руководство по основам:

Стены Вы можете покрасить стены и оклеить их краской, но для всего остального — от вырезания отверстий и установки телевизора или произведений искусства до полного удаления стен — вам потребуется разрешение, чтобы убедиться, что вы не мешаете шумоизоляции и конструкции здания. честность.

Полы Замена ковров обычно не является проблемой, но проверьте, есть ли половые доски, так как у большинства страт есть строгие правила, защищающие ваших соседей внизу от того, чтобы подслушать, как вы топаете на высоких каблуках.

Кухня и ванная Вы можете бесплатно заменить кухонные шкафы и туалетный столик. Для всего, что может вызвать утечку, например, для укладки плитки или изменения расположения труб, вам потребуется предварительное разрешение.

Окна и двери Любые «граничные» входы, такие как входные и балконные двери, и все окна являются общей собственностью, поэтому вы не можете заменить входную дверь или установить новые окна.В некоторых случаях то же самое касается штор и жалюзи. Однако вы можете поменять внутренние двери.

Осветительная арматура Вы можете заменить внутреннюю осветительную арматуру, но вам потребуется разрешение на модернизацию даунлайтов, поскольку неправильная установка может нарушить сертификат пожарной безопасности здания.

Открытие реконструкции нашей небольшой квартиры

До того, как мы переехали в наш новый дом , Джефф и я жили в прекрасной маленькой квартире, которая была шикарной в городе и имела потрясающий вид на Спейс-Нидл.Однако не всегда было так идеально. Мы прошли долгий трехмесячный процесс ремонта, но преобразование того стоило. Хотя мы здесь больше не живем, эта квартира всегда будет занимать особое место в наших сердцах. Есть что-то в том, чтобы реконструировать и спроектировать дом именно так, как вы хотите, что вызывает у вас эмоциональную привязанность. Я все еще шокирован невероятной трансформацией и рад, что сегодня наконец-то раскрываю нашу небольшую реконструкцию кондоминиума!


Итак, вот предыстория того, почему мы начали эту реконструкцию.Джефф и я много ездили туда и обратно из моей квартиры и его. Наши квартиры были всего в 7 минутах езды друг от друга, но казалось, что мы живем на своих чемоданах. Достал реальный быстро. Мы говорили о совместном переезде. Джефф хотел, чтобы я жил в его квартире, и я полушутя сказал, что это может случиться только в том случае, если он отремонтирует свое жилище, потому что мое жилье было намного новее. Спустя несколько месяцев, пока мы все еще ходили туда-сюда, Джефф купил случайную сделку по программе Living Social, чтобы со скидкой получить консультацию дизайнера интерьеров.В итоге нам очень понравился наш дизайнер Фабиан, который является владельцем Interior Visions LLC , и мы прошли настоящий ремонт! Никогда не думал, что это произойдет через миллион лет, но, скажем так, я с радостью переехал в

🙂


Вот фотографии до и после реконструкции нашей небольшой квартиры. Обратите внимание, что после того, как я переехала, я украсила наше жилище намного больше, но меня огорчает, что я не фотографировал!


Кухня — это самое большое преобразование в нашей квартире.У нас есть новые белые шкафы на заказ, бытовая техника из нержавеющей стали, линейный фартук из плитки и кварцевые столешницы. На предыдущей кухонной столешнице была приподнятая барная стойка для завтрака, поэтому мы удалили ее, чтобы все столешницы были на одном уровне. Это сделало пространство более открытым. Мы также добавили тонну светильников, в том числе два подвесных светильника , которые действительно украсили пространство.


Мы выбрали небольшой круглый обеденный стол , который гораздо лучше вписывается в обеденную зону.Акриловые стулья Ghost создают ощущение легкости, и я до сих пор падаю в обморок от нашей люстры, которая выглядит очень эффектно. Чтобы развлечься, мы усадили 6 человек за этим круглым обеденным столом с комфортом.


В гостиной сняли полноценный развлекательный центр ИКЕА. Изначально Джефф поместил это, чтобы прикрыть камин, который не был расположен по центру, и он не знал, как его украсить. После сноса развлекательного центра мы выложили камин той же плиткой, что и кухонный фартук, но вместо этого положили его вертикально.Наличие камина делает пространство более уютным и теплым! Мы также сохранили торшер arc и журнальный столик, но получили новую секцию и добавили синее кресло egg Chair для яркости.


Ванная комната была определенно вторым по значимости преобразованием в этой небольшой переоборудованной квартире. Мы получили новую роскошную ванну и душ, облицовали душ плиткой до потолка, заменили унитаз, умывальник и сантехнику. Косметическое зеркало со светодиодной подсветкой также делает маленькую ванную комнату очень светлой и просторной, и она идеально подходит для нанесения макияжа!


В рамках этой небольшой перестройки кондоминиума мы установили паркетные полы повсюду, в том числе в двух спальнях.В главной спальне мы приобрели новую кровать с обивкой , расположили ее по-другому и переместили стол во вторую спальню. Это создало больше места и позволило нам использовать вторую спальню как гостевую спальню или офис.

Вскоре после того, как я переехал, я, конечно, немного изменил это место, добавив повсюду розовые книги и белые подушки из искусственного меха для женственности :). Меня огорчает, что я не делал снимков на нашу камеру до того, как мы переехали, но вот как выглядела гостиная (фотография сделана с моего iPhone).

Надеюсь, вам понравилась эта небольшая реконструкция кондоминиума, и я перечислю некоторые из источников ниже. Я планирую разместить больше таких постов в моем новом доме, и с нетерпением жду возможности поделиться с вами, ребята, когда мы начнем его украшать и обставлять!

Все фото (кроме последней) — Interior Visions, LLC


SHOP THE LOOK
Подвесные светильники для кухни | Смеситель для кухни | Барные стулья | Круглый обеденный стол ( аналог ) | Настенное зеркало | Стулья | Напольный светильник Arc | В разрезе | Стул для яиц | Кровать | Кушетка со спальным местом | Косметическое зеркало со светодиодной подсветкой

Включите JavaScript для просмотра содержимого

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.