Анастасия Глумакова — выпускник европейского профильного вуза, дизайнер и основатель мебельной фабрики crafto.by.

Мнение редакции может не совпадать с мнением авторов и героев публикаций.

Перепечатка любых материалов портала Newgrodno.by (фото, видео, текст, другой фрагмент публикации) запрещена без письменного разрешения редакции. Обращаться по адресу [email protected].

10 дешевых ремонтов дома своими руками для бережливого домовладельца

Собираетесь ли вы продать дом или остаетесь на месте и жаждете освежиться, вас может беспокоить, как ремонт может повлиять на ваш бюджет. Если вы готовы потратить немного времени и немного испачкаться, эти проекты «сделай сам» помогут вам обновить свой дом, не взяв вторую ипотеку.

СВЯЗАННЫЕ: 29 проектов реконструкции дома с максимальной окупаемостью

Виниловый сайдинг может сохранять ваш дом новым на долгие годы, но через некоторое время он может начать выглядеть тускло.Специалисты по ремонту дома Вики и Стеф Кубяк из компании Mother Daughter Projects говорят, что, несмотря на то, что вы думаете, вам не нужно нанимать профессионала или арендовать мойку для мытья полов, чтобы очистить внешний вид вашего дома.

«Иногда решение проблемы является самым простым и наименее дорогостоящим», — говорят они. «Для чистки винилового сайдинга дома можно использовать не что иное, как чистящую щетку с длинной ручкой, качественное чистящее средство, садовый шланг и немного смазки для локтей». Они рекомендуют этот подход к мытью вручную вместо использования мойки с сильным напором воды, которая может повредить сайдинг.

Независимо от того, есть ли у вас сайдинг, краска, черепица или камень, обновление входной двери может повысить привлекательность вашего дома. Марти Башер, эксперт по домашнему дизайну из отдела модульных шкафов, предлагает вам «выбрать яркий акцентный цвет, который хорошо сочетается с остальной частью экстерьера, но также выделяется из него, чтобы сделать дверь немного лучше». Еще более простой проект: «Измените номера домов и, возможно, почтовый ящик», — говорит он, — «и вуаля, вы получите совершенно новый внешний вид, когда входите в свой дом.”

СВЯЗАННЫЙ: Эти 7 цветов краски повысят стоимость вашего дома

Обновленные стены могут легко улучшить ваше пространство, но само слово «обои» может заставить вас съежиться, особенно если вы пытались установить обои самостоятельно в прошлом. Элизабет Рис, основательница компании по производству съемных обоев Chasing, заявляет: «Съемные обои — это стильный и доступный способ обновить ваше пространство с минимальными вложениями.Более того, это действительно простой способ добавить цвет или узор в ваше пространство без особых усилий ».

Rees также рекомендует украсить переднюю часть ступенек съемными обоями. Просто нарежьте полоски по размеру и примените, и ваша лестница будет выглядеть как новая.

Если вы предпочитаете окрашенную поверхность обоям, вы можете быть удивлены, насколько легко покрасить комнату самостоятельно. Предостережение заключается в том, что вам нужно не торопиться для получения качественных результатов, особенно при настройке проекта.Скип Беделл, эксперт по обустройству дома из Home Depot, говорит, что подготовка — это все, и она значительно упростит работу и уборку.

«Мне нравятся защитные салфетки CoverGrip, потому что они многоразовые», — говорит он. «У них также есть точки из ПВХ на спине, поэтому они не соскальзывают и не скользят во время рисования». Если вам не хочется делать грунтовку и краску целиком, попробуйте универсальную краску, чтобы резко сократить время рисования.

Старомодные шкафы могут превратиться в унылую кухню.Вместо того, чтобы заменять их, Энтони Наварро, автор и соавтор онлайн-ток-шоу The Wedding Planners, рекомендует покрасить их и заменить оборудование для драматического обновления. «Если у вас недостаточно приключений, чтобы красить свои шкафы, подумайте о замене одной дверцы шкафа на кухне на стеклянную, чтобы вы могли выделить свою забавную стеклянную посуду, предметы сервировки и фарфор», — рекомендует он.

СВЯЗАННЫЙ: Эта переделка кухни стоила всего 100 долларов

Свежий фартук может произвести впечатление гораздо более крупного ремонта, и Кубяки предлагают плитку отшелушивать и наклеивать, а не настоящую. «Новая кухонная фартука на удивление доступна по цене и может быть сделана своими руками для домовладельцев», — говорят они. «Плитка с отшелушиванием и приклеиванием превращает ее в проект« сделай сам », который можно выполнить без сложных или дорогих инструментов. Эту плитку можно обрезать до нужного размера с помощью обычных ножниц и приклеивать к стене без добавления клея ».

Если вы не в состоянии заплатить за ремонт ванной комнаты, Джейми Голд, дизайнер кухонь и автор книги идей для новой ванной комнаты , предлагает модернизировать оборудование и приспособления, но при этом не усложнять задачу. «При замене тяги шкафа выбирайте новые, которые могут поместиться в те же отверстия, чтобы вам не приходилось латать старые», — говорит она.

Gold также предлагает заменить душевую дверь и сантехнику, чтобы обновить комнату: «За сотни долларов вместо тысяч вы можете заменить душевую дверь на современный матовый стиль, который скроет основной интерьер строителя, замените простую насадку для душа на душевую. портативная модель с настройками массажа, установка удобного для дизайнера поручня, который не нужно блокировать, или добавление красивых полок для хранения, если нет ниши.”

Вы можете изменить внешний вид комнаты, просто повесив произведение искусства. Джуди и Джесс, дуэт матери и дочери, стоящий за студией дизайна интерьеров Verandah House, говорят: «Прежде чем делать отверстия в стенах, измерьте стену и отметьте такое же пространство на полу. Разложите свои работы на полу ».

В качестве альтернативы они предлагают вырезать картон по размеру произведения искусства и временно прикрепить его к стене с помощью съемного клея.Если у вас под рукой нет предметов в рамке, Джуди и Джесс советуют отправиться на блошиные рынки, в антикварные магазины и магазины секонд-хенда за винтажными произведениями искусства.

Новая отделка окон может значительно улучшить комнату, не требуя больших усилий. Вы можете найти недорогие и простые в установке шторы, занавески и стержни в таких магазинах, как Target и Home Goods. Башер предлагает шторы IKEA без шитья, которые легко подстричь и отделать по размеру.

Изношенные, старые полы могут задать тон всей комнате, но шлифовка и отделка полов могут оказаться выше ваших возможностей. У Башера есть исправление: «Независимо от того, есть ли у вас старый ковер или побитые паркетные полы, небольшая померка и несколько часов работы в выходные могут привести в порядок ваши полы и полностью изменить внешний вид комнаты. Пара слоев прочной краски для пола или плитки из местного домашнего магазина может иметь большое значение.”

Ремонт вашего дома не должен быть дорогостоящим или сложным — просто рассмотрите эти предложения для вашего следующего проекта по благоустройству дома. Если вы все же решите пойти дальше ремонта и нуждаетесь в ссуде, посмотрите свой кредитный рейтинг, чтобы понять, на что вы имеете право. Получите бесплатный кредитный отчет на Credit.com и узнайте, где вы находитесь.

СВЯЗАННЫЙ: Как получить кухню своей мечты всего за 5000 долларов

Дом, который действительно окупается

[anvplayer video = ”4030284 ″ station =” 998267 ″]

Еще из кредита.com

Эта статья впервые появилась на Credit.com.

Стоимость реконструкции маленькой кухни — Forbes — Forbes Advisor

От редакции. Советник Forbes может получать комиссию за продажи по партнерским ссылкам на этой странице, но это не влияет на мнения или оценки наших редакторов.

Сравните цитаты лучших местных мастеров по ремонту кухни

Бесплатно, без обязательств Оценки

Если вы ищете простую модернизацию или серьезную реконструкцию, затраты на реконструкцию маленькой кухни будут сравнительно меньше, чем у большой.Это отличная новость, если вы работаете с небольшим бюджетом. Но когда места не хватает, важно, чтобы каждый укромный уголок работал на вас. И это то, чем вы можете воспользоваться на этапе планирования ремонта.

Итак, сколько стоит переделать небольшую кухню? В среднем по отрасли –150 долларов за квадратный фут как на материалы, так и на рабочую силу, средняя стоимость реконструкции небольшой кухни составляет от долларов США до 14250 долларов США . Это при условии, что площадь кухни составляет от 60 до 120 квадратных метров.Высококачественные работы по ремоделированию могут стоить от от 25000 до 35000 долларов США или больше, в то время как небольшие работы могут выполняться всего за от 3000 до 5000 долларов США .

ПРИМЕЧАНИЕ: В начале 2021 года беспрецедентная нехватка рабочей силы стала побочным эффектом пандемии COVID-19. В связи с этим резко вырос спрос на материалы и строительные работы. В результате цены на материалы могут быть выше, чем указанные в этой статье, а время выполнения заказа может быть дольше обычного как для рабочей силы, так и для материалов.

Средняя стоимость ремонта небольшой кухни

Сколько стоит переделать небольшую кухню?

При определении бюджета для вашей работы полезно иметь в виду следующую диаграмму с разбивкой по стоимости ремонта кухни. Это говорит вам примерно, какой процент вашего бюджета пойдет на каждую часть работы.

Конечно, вы можете выбрать, какие аспекты вашей кухни вы хотите обновить, и, возможно, другие вещи могут подождать.

Распределение затрат на ремонт кухни

Стоимость ремонта кухни 10 × 10

Переоборудование кухни 10 × 10 будет стоить от $ 15 000 до $ 30 000 , согласно данным Kitchen and Bath Shop.На кухне площадью 100 квадратных футов прилавок будет в большом почете. Небольшое дополнительное планирование может иметь большое значение для создания маленькой кухни вашей мечты. Вот некоторые из наших любимых вариантов модернизации небольшой кухни, которые освободят место за счет добавления функциональности.

• Бытовая техника меньшего размера: Используйте холодильник SMEG, чтобы получить шикарный вид с тонким профилем. Этот модный холодильник имеет объем всего 9,2 кубических футов, что немного меньше стандартных холодильников, которые имеют объем от 10 до 13 кубических футов.А если вам нужна плита и духовка меньшего размера, чем стандартные, для кухни, есть множество вариантов. Ищите 20 дюймов шириной, чтобы не занимать слишком много места.
• Полки: Если у вас мало места в шкафу, подумайте о том, чтобы втиснуть полку (или несколько) в кухонное пространство. На полке можно разместить все, что угодно, от посуды до специй и, конечно же, кухонного декора, который умело объединит ваше пространство.
• Вешалка для посуды: Мало места? Решите проблему, подвесив кастрюли и сковороды к потолку.
• Передвижной остров: Даже небольшой остров в центре кухни может предоставить столь необходимое место для приготовления пищи. Затем, когда остров не используется, его можно придвинуть к ближайшей стене, чтобы освободить место для перемещения.

Многие специалисты по ремонту используют кухню 10 × 10 в качестве отраслевого стандарта ценообразования, особенно когда речь идет о шкафах. Исходя из предположения, что на кухне площадью 100 квадратных футов будет шесть шкафов на стене и пять под столешницей (вычтите один для раковины или посудомоечной машины), средняя стоимость ремонта небольшой кухни для шкафов составит около $ 3,300 .

Аналогичным образом, чтобы определить ваши расходы на столешницу, вы можете принять 30 квадратных футов столешницы в среднем 29 долларов за квадратный фут . Менее дорогие материалы, такие как керамическая плитка, будут стоить ближе к 20 долларов за квадратный фут , в то время как более дорогие материалы, такие как бетон и известняк, могут стоить до 40 долларов за квадратный фут .

Так как средняя стоимость укладки полов составляет от до 3 долларов США за квадратный фут , в зависимости от материала, вы можете предположить, что затраты на реконструкцию кухни 10 × 10 для пола будут составлять от до 300 долларов США и 2200 долларов США.

Что касается освещения, вы можете сделать это самостоятельно и не платить за профессиональную установку. Но за более продвинутые варианты освещения, такие как встраиваемые светильники, профессионал обычно взимает около 150 долларов за прибор .

Стоимость ремонта кухни на камбузе

Нравится это вам или нет, но кухня с камбузом — обычное дело во многих домах. Хотя нет двух полностью одинаковых кухонь с камбузом, общие черты включают параллельные ряды шкафов с узким проходом между ними.

Кухни на камбузе имеют некоторые недостатки; они определенно не предназначены для развлечения или собраний, и работа в тесноте кухни на камбузе поможет вам понять поговорку «слишком много поваров на кухне». Тем не менее, эти помещения по-прежнему могут быть потрясающими, поэтому обязательно включите привлекательную отделку, продуманный дизайн и эффективные рабочие процессы в затраты на реконструкцию кухни на камбузе.

По словам Боба Виллы, средняя стоимость ремонта кухни на камбузе будет составлять от 17000 долларов до 21000 долларов .Вложение этой суммы в кухню на камбузе должно позволить вам обновить столешницы, пол и шкафы для всех кухонь, кроме самых больших или из самых высококачественных материалов. Для базового ремонта можно с уверенностью предположить, что стоимость будет примерно вдвое меньше, ближе к от 10 000 до 12 000 долларов.

Сравните цитаты лучших местных мастеров по ремонту кухни

Бесплатно, без обязательств Оценки

Часто задаваемые вопросы о ремонте маленькой кухни

Сколько стоит перепланировка небольшой кухонной квартиры?

В общем, реконструкция кухни в кондоминиуме ничем не отличается от реконструкции стандартной кухни.Это означает, что вы должны учитывать в среднем 150 долларов за квадратный фут при оценке стоимости реконструкции вашей кухонной квартиры. Тем не менее, несмотря на это, многие квартиры расположены в центрах городов, что также может увеличить цену.

Если у вас есть большая шикарная квартира в центре дорогого мегаполиса, стоимость реконструкции вашей кухонной квартиры может легко превысить 250 долларов за квадратный фут или больше, в зависимости от размера вашей кухни и материалов, которые вы выберете.

Должен ли я нанять профессионала для ремонта моей маленькой кухни или сделать это сам?

Многие задачи по ремонту кухни можно выполнить без профессионала.Чтобы заменить устаревшее освещение на шикарные подвесные светильники в деревенском стиле, не требуется много ноу-хау. Шкафы можно красить или перекрашивать, а не заменять, а на некоторых небольших кухнях можно даже укладывать напольные покрытия своими руками, особенно если вы выбрали пол из твердой древесины, соединяемый вместе.

Если у вас есть кухня-камбуз или пол на кухне имеет идеальный квадрат, возможно, стоит попробовать постелить пол самостоятельно. Но в целом, если вы не уверены в своих способностях самостоятельного изготовления, вам всегда следует обращаться к профессионалу.Сэкономленное время того стоит. Также важно отметить, что для некоторых работ требуется профессионал, если вы сами не прошли должную подготовку и не прошли сертификацию для их выполнения. Под эту категорию подпадают любые задачи, связанные с водопроводом и газопроводом.

Как можно сделать маленькую кухню больше?

Ваша небольшая кухня не должна казаться темной и тесной — в такой обстановке сложно увлекаться приготовлением еды. Первое практическое правило — осветлить вещи белой краской или подобным светлым тоном.Если на вашей кухне нет окна, очень важно установить много освещения, чтобы сделать пространство ярче.

Проявите творческий подход с освещением под шкафом и, возможно, даже под вытяжкой. И лучший способ сделать ваше маленькое пространство просторнее — это, конечно, убрать беспорядок. Старайтесь, чтобы на ваших столешницах стояло только три или четыре предмета, когда кухня полностью чиста. Это означает, что пространство шкафа и полки имеет решающее значение для хранения вещей, когда они не используются.

дешевых способов преобразить ваш дом менее чем за 5000 фунтов стерлингов

Стоимость всегда является самым большим препятствием, когда дело доходит до преобразования дома, поэтому так важно тратить время на изучение своих финансов, чтобы задокументировать, как и где они будут потрачены.Но что, если бы вы могли сэкономить немного денег и при этом получить отличные результаты?

Майкл Холмс, эксперт по недвижимости на Национальной выставке жилищного строительства и ремонта (22-25 марта 2018 года, NEC, Бирмингем), делится своими секретами о том, как преобразить ваш дом менее чем за 5000 фунтов стерлингов.

1. Косметический ремонт

Обветшалый дом, полный барахла и беспорядка, с устаревшей отделкой, изношенной кухней и ванной, может быть преобразован менее чем за 5000 фунтов стерлингов. Продуманная схема косметического преобразования может добавить 5-10% к стоимости собственности, а в некоторых случаях и больше.

Начните с того, что удалите все старые ковры, занавески и как можно больше хлама и мусора. Удалите устаревшую или поврежденную встроенную мебель. Отремонтируйте стены, чтобы они были готовы к покраске, снятию старых обоев, шлифовке и шпатлевке для получения гладкой поверхности. Если стены находятся в очень плохом состоянии, их можно перекрашивать с помощью финишного слоя штукатурки примерно за 2000 фунтов стерлингов для типичного дома с тремя спальнями, создавая стены, которые будут как новые. Затем вы можете перекрасить стены в приятный светлый нейтральный оттенок, например, в кремовый, и такой же цвет на потолке.Это будет отражать свет и сделать помещение более просторным. Перекрасьте деревянные элементы, такие как плинтус, наличник и двери, в дополнительный нейтральный цвет.

Отшлифуйте, а затем протрите или покрасьте оригинальные половицы, если они в хорошем состоянии, или постелите деревянный ламинат (всего от 3–4 фунтов стерлингов / м2). Обновите светильники и плафоны на недорогие новые. Если набор для ванной устарел, замените его новым простым белым набором (всего от 300-400 фунтов стерлингов). Если у вас есть бюджет, подумайте также об обновлении кухни.

Ни одна из этих работ не должна иметь приоритет перед основным ремонтом, например устранением сырости или ремонтом конструкции.

Фарроу и Болл

2. Обновите кухню

Придать вашим старым кухонным гарнитурам новый вид можно легко, не разрывая их, и за небольшую часть стоимости совершенно новой кухни.

Если вам нравится планировка и место для хранения вещей, сохраните свои каркасы и просто замените двери, ручки, столешницы, раковину, смесители и фартуки, чтобы придать свежий вид. Из стандартной кухни стоимостью 3500 фунтов стерлингов (включая ручки, но исключая бытовую технику и столешницы) около 2200 фунтов стерлингов от цены уходит на туши. Замена дверей по цене от 20 до 50 фунтов стерлингов за дверь позволит сэкономить на агрегатах и ​​затратах на рабочую силу, а также на большом количестве поломок. Такие компании, как Ikea, также имеют в наличии стандартные каркасы, на которые можно устанавливать и заменять двери разных стилей, либо при изменении вашего настроения, либо при появлении денег на более дорогие двери.

Если вы хотите изменить планировку своей кухни, вы можете повторно использовать существующие каркасы для одного прогона и добавить новые в другом месте, а затем установить подходящие двери и столешницы или выбрать два дополнительных стиля.

Икеа

3. Добавление собственной душевой комнаты

Наличие ванной комнаты в главной спальне является обязательным условием для многих — это улучшает конфиденциальность и устраняет «утреннюю очередь в туалет» в больших домах.При условии, что планировка тщательно продумана, ванная комната с душем не обязательно должна быть очень большой — для унитаза, раковины и квадратного душевого поддона 900 мм достаточно места размером 0,9 x 2,7 м, а все, что больше, является плюсом. Дизайн влажной комнаты — где пол образует душевой поддон со сливом в полу, может поместиться еще меньше — всего 0,9 м x 2,4 м

Пространство можно найти, разделив один конец большой спальни с помощью бруса или каркасная стена из металла. В качестве альтернативы, часть соседней спальни может быть отделена каркасной стеной, а в перегородке сформирован новый дверной проем.

Старый сушильный шкаф или складское помещение может быть достаточно большим, чтобы образовать небольшую душевую. Часть лестничной площадки первого этажа в более крупной собственности может быть отделена или существующая спальня меньшего размера может быть преобразована в большую душевую и гардеробную.

Простую душевую можно построить за 3 000–4 000 фунтов стерлингов, включая металлический каркас, раковину и краны, закрытый бачок унитаза, смеситель для душа и кронштейн, поднос, дверь и основную белую плитку.

Римский душ

4.Приведите в порядок / преобразите сад

Красивый, аккуратный и хорошо спроектированный сад может сделать недвижимость более продаваемой и, в свою очередь, повысит ее стоимость. Убедитесь, что вы выполняете хотя бы основы: убирайте подстилку и мертвые растения; сорняк; ремонтировать и кормить газон; обрезать заросшие деревья и кустарники; создавать интересные формы с грядками и бордюрами; и добавить цвета и интереса с посадкой. Все садовые работы можно выполнить своими руками.

Ричард Брайант / ArcaidImagesGetty Images

5. Преобразование экстерьера

Если внешний вид вашего дома выглядит утомленным или бесхарактерным, вы можете многое сделать, чтобы улучшить его внешнюю привлекательность и повысить ценность процесса. Очистите и перекрасьте окна, двери и гаражные ворота, а также любые внешние столярные изделия, такие как панели облицовки и потолки.

Удаление утомленных, несоответствующих элементов, которые неуместны, таких как каменная облицовка или негабаритный портик, может восстановить стоимость собственности, увеличив ее привлекательность, равно как и восстановление старинных элементов.Добавление хорошо подобранного навеса на крыльцо или крыльца в стиле, соответствующем существующему дому, может многое сделать, чтобы обеспечить фокус и добавить характер.

Если крыша покрыта мхом, вы можете очистить ее с помощью мойки высокого давления, но не повредите черепицу сланца. Устраните трещины или повреждения штукатурки, кирпича или камня, включая, при необходимости, перекраску.

Если стены неоднородны или дом был изменен, отремонтирован или расширен с использованием разных несовместимых материалов, подумайте о покраске кладочной краской.Альтернативой будет посадка вьющегося растения — это тоже может творить чудеса, скрывая некрасивый внешний вид.

Джеймс Бэлстон / arcaidimagesGetty Images

Этот контент создается и поддерживается третьей стороной и импортируется на эту страницу, чтобы помочь пользователям указать свои адреса электронной почты. Вы можете найти больше информации об этом и подобном контенте на сайте piano.io.

17 бюджетных идей ремонта дома

Когда вы начинаете планировать реконструкцию дома, знаки доллара легко складываются.Однако независимо от того, обновляете ли вы дом, потому что хотите сделать свой дом более комфортным, или потому, что планируете продать, определенно можно отремонтировать в рамках бюджета.

Мы делимся нашими лучшими советами по экономии денег на ремонте дома.

Советы по подготовке к ремонту с ограниченным бюджетом

Не отказывайтесь от своего бюджета

Установите твердый бюджет на реконструкцию и не отклоняйтесь от него. Убедитесь, что вы заложили 15-20% подушек на случай непредвиденных расходов, которые могут возникнуть.

Магазин товаров для товаров

Найдите время, чтобы купить все необходимое и материалы, которые вам понадобятся, чтобы получить самые выгодные предложения. Вы можете получить значительную экономию с помощью переработанных или мало использованных приспособлений и строительных материалов.

Что можно сделать своими руками

Отказ от найма подрядчика может помочь сохранить ваш дом в рамках бюджета, но убедитесь, что у вас есть навыки и инструменты, необходимые для выполнения всего вашего списка дел. Если вам все же необходимо нанять подрядчика для выполнения некоторых работ, убедитесь, что вы понимаете, что входит в гонорар подрядчика и что вы обязаны предоставить.

Утилизация мусора самостоятельно

Аренда мусорного контейнера для дома — отличный способ сэкономить на ремонте и легко убрать на ходу. Контейнер 20 ярдов обычно хорошо подходит для проекта ремонта или уборки дома.

Создание временного пространства

Убедитесь, что в вашем доме всегда есть работающее резервное пространство, пока ведутся работы на определенных участках, например на кухне или в ванной. Если ваша ванная комната находится в стадии строительства и не будет использоваться, вы можете установить временную ванную комнату в подвале, если у вас нет второй в вашем доме.

Простые идеи для ремонта от комнаты к комнате с ограниченным бюджетом

Перестройка кухни

Вы проводите много времени на кухне, поэтому важно, чтобы она отражала индивидуальность вашей семьи. Не всегда нужно переделывать кухню сверху донизу, чтобы придать ей приятный вид. Подумайте, какие аспекты вашей кухни наиболее важны для вас, и вложите в них свои деньги.

Раскрасьте свои шкафы

Если ваши существующие шкафы сделаны из красивого качественного дерева, но цвет уже не тот, к которому вы стремитесь, подумайте о том, чтобы покрасить их в новый, более светлый цвет, чтобы сделать пространство ярче.

«После многократной перестройки кухни шкафы будут структурно адекватными, так что вы можете покрасить двери и шкафы, чтобы сэкономить деньги по сравнению с их демонтажем и полной реконструкцией. Вы также можете переоборудовать такие вещи, как выкатные лотки, мусор и емкости для вторичной переработки, в свои существующие шкафы, чтобы получить современные удобства в шкафах, которым может быть 15 или 25 лет, и в которых эти вещи отсутствуют ».
Abe Degnan | Дегнан Дизайн-Строительство-Реконструкция

Добавьте фартук

Бюджетный ремонт дома не означает, что вы не можете себе позволить.Выберите одну область своей кухни, например, за плитой, чтобы потратиться на красочную мозаику, а затем сэкономьте на остальных стенах с гладкой белой плиткой метро. Вы также можете выбрать вариант фартука с отслаиванием и приклеиванием, который будет проще для новичков в проектах DIY и избавит вас от тяжелой работы по затирке плитки.

Поиск предложений по бытовой технике

Если ваша кухня нуждается в новой технике, подумайте об их ожидаемой продолжительности жизни, прежде чем решать, какую из них купить.Холодильник прослужит всего 10-15 лет, а хорошая плита может прослужить до 20 лет. Помните об этом и соответственно тратьте на бытовую технику. Вы можете проверить местный магазин Habitat for Humanity ReStore на предмет наличия царапин и вмятин на бытовой технике или посмотреть сезонные распродажи или скидки на пакеты в местных магазинах.

Обновить столешницы

Столешницы часто становятся центром внимания на вашей кухне. Подумайте об использовании двух типов материалов, таких как кварц, по внешнему периметру и более экономичного блока для мясника для вашего кухонного острова.Убирая загроможденные столешницы и реорганизуя их, чтобы освободить себе больше места, вы также можете изменить общий эстетический вид вашей кухни.

«Вместо столешниц премиум-класса, таких как кварцит, используйте кварц. Он такой прочный, не требует ухода и дешевле — без ущерба для стиля, красоты и цвета. Есть также много доступных по цене гранитных материалов, которые тоже отлично смотрятся ».
Орен Фаркаш | Реконструкция южных земель

Ремонт ванной

Когда вы делаете ремонт в рамках бюджета, по крайней мере, одна из ванных комнат в вашем доме, вероятно, попадет в список для обновления.Если можно пропустить реконструкцию от начала до конца и просто выбрать несколько небольших проектов, это хорошее место для начала.

Освежи стены

Никогда не недооценивайте влияние, которое простой слой краски может оказать на такое маленькое пространство, как ванная. Вы можете добавить акцентную стену забавного цвета, а остальные оставить светлыми и яркими, чтобы даже самые крошечные ванные комнаты казались больше. В строительном магазине обязательно отметьте, что вы будете использовать краску для стен вашей ванной комнаты, и они могут составить ее, чтобы предотвратить появление плесени и грибка.

Восстановить вместо замены

Самый простой способ сэкономить в ванной — отремонтировать ванну вместо того, чтобы полностью ее заменять. Убедитесь, что у вас есть второй вариант купания во время ремонта, так как ванна застывает в течение 48 часов. Если в настоящее время у вас есть ванна, но вы хотите принять душ, вы можете пойти по пути DIY, чтобы превратить свою ванну в душевую кабину, не нарушая свой бюджет.

Сохраняйте макет неизменным

Если вас устраивает нынешняя планировка вашей ванной комнаты и она функциональна, простые эстетические изменения и обновления действительно могут сделать вашу ванную комнату новым пространством и помочь вам значительно сэкономить на вашем бюджете.

«Избегайте изменения планировки или плана этажа. Это потребует дополнительных сантехнических и электромонтажных работ, а иногда и строительных работ ».
Орен Фаркаш | Реконструкция южных земель

Покраска шкафов и добавление нового оборудования

Обновите свой туалетный столик, покрасив его в новый цвет и добавив новое оборудование, чтобы сделать его центром пространства. Если ваш туалетный столик не в хорошем состоянии, чтобы перекрасить его, вы можете снять его самостоятельно и купить новый по довольно низкой цене.

«Найдите сборный набор умывальника, а не собирайте его на заказ. Есть множество вариантов, и многие из них поставляются со столешницей, приспособлениями и даже подходящими зеркалами ».
Орен Фаркаш | Реконструкция южных земель

Реконструкция других жилых помещений в вашем доме

Есть много способов сэкономить на ремонте и других жилых помещений в вашем доме. Вы можете сделать старую комнату снова новой, просто нанеся свежий слой краски, хотя есть и другие бюджетные проекты, которые стоит рассмотреть.

«Минимизация объема работ — лучший способ сэкономить на любом проекте».
Abe Degnan | Дегнан Дизайн-Строительство-Реконструкция

Откройте свое пространство

Объединение комнат путем удаления стены может сделать ваш дом совершенно новым и улучшить общий интерьер. Обязательно сначала проверьте, является ли стена, которую вы хотите удалить, несущей. Если это ненесущая стена, стоимость может быть минимальной. Но если стена важна для структуры вашего дома, вы можете пропустить этот проект.

Обновите напольные покрытия

Если в вашем жилом помещении грязный старый ковер, проверьте его под ним и посмотрите, пригоден ли у вас паркетный пол. Даже если то, что находится под ним, не соответствует вашим ожиданиям, вы можете убрать ковер и установить собственный паркет с минимальными затратами.

«При покупке дорогостоящих товаров, таких как напольные покрытия, ищите те, которые есть на распродаже, но не забудьте купить дополнительные на случай, если они будут сняты с производства».
Орен Фаркаш | Реконструкция южных земель

Переставить и отремонтировать мебель

Перестановка мебели может изменить весь внешний вид комнаты и стать ключевым компонентом при завершении реконструкции вашего дома с ограниченным бюджетом.Выберите фокус для комнаты и расставьте вокруг него свою мебель. Вы также можете украсить старую мебель, отремонтировав дерево или обивку диванов и стульев, чтобы придать им совершенно новый вид.

Завершите свой подвал

Чтобы увеличить полезную площадь вашего дома, отделка подвала — отличный вариант для получения дополнительной жилой площади и большего места для хранения вещей. Имейте в виду, что уровень опыта в этом проекте предназначен для более продвинутого ценителя DIY, чем для новичка.

Держите вашу реконструкцию в движении

Для получения дополнительных идей по модернизации и советов по выживанию черпайте вдохновение в этих публикациях:

Аренда, обратимый ремонт

Создание общей арендуемой квартиры может оказаться сложной задачей, поскольку во многих договорах аренды существуют строгие ограничения на то, что арендаторы могут менять. И кто захочет инвестировать в ремонт дома, когда переезд неизбежен — и, возможно, раньше, чем позже? Тем не менее, можно сделать дом своим, не тратя много средств и даже не раскрашивая.Вот несколько простых и обратимых действий, которые вы можете сделать, чтобы настроить аренду, не подвергая опасности свой залог.

ИСПОЛЬЗУЙТЕ СЪЕМНЫЕ ОБОИ Временные обои, предназначенные для снятия позже, «являются одним из самых простых и наиболее динамичных способов изменить пространство без риска повреждения», — сказала Меган Хопп из Megan Hopp Design, переехавшая в новую квартиру в аренду в Carroll Gardens, Бруклин, в марте. Чтобы украсить свою кухню, мисс Хопп использовала съемный цветочный узор, который нашла на Etsy, в качестве фартука.«В этих магазинах Etsy самое замечательное то, что они могут напечатать вашу бумагу по индивидуальному заказу, если у вас есть пространство необычной формы», — сказала г-жа Хопп, которой пришлось разрезать обои на короткие широкие панели «для легкого D.I.Y. установка.» Общая стоимость: 200 долларов.

Чтобы гарантировать возврат залога, Дэбни Фрейк, редактор проектов в Apartment Therapy, рекомендует перед нанесением бумаги убедиться, что ваши стены чистые, сухие и не были окрашены в течение как минимум 20 дней. «Если вы используете канцелярский нож для обрезки обоев по краям, используйте металлическую линейку, чтобы не порезать стены в процессе», — добавила она.«Когда пришло время снимать, начните снимать бумагу с верхнего угла, медленно потянув ее вниз к полу, а не наружу. Если он начнет уносить краску с собой, попробуйте направить на поверхность фен или тепловой пистолет ». Г-жа Фрейк сказала, что у нее хорошие результаты со съемными обоями от Spoonflower, Hygge & West и Tempaper. Все три являются перемещаемыми, «что снимает стресс при установке», — сказала она, добавив: «Я бы опасалась случайных« съемных »продуктов, которые вы покупаете на таких местах, как eBay или Amazon.

Меган Пфлуг, дизайнер интерьеров из Бруклина, которая пишет колонку Weekend Decorator для One Kings Lane, использовала съемный мятно-зеленый винил и медные листы, чтобы преобразить кухню друга. Покрытие шкафов винилом — простой способ изменить цвет шкафов «без единого капли краски», — сказала она. Бюджет проекта, на завершение которого ушло около двух дней и который был представлен на One Kings Lane, составил около 300 долларов, включая 25 новых ручек шкафа.

ИЗМЕНИТЕ ПРОЦЕДУРЫ ДЛЯ ОКНА «Немедленно избавьтесь от ужасных жалюзи, которые были в вашей квартире, и обновите их до чего-то функционального и модного, будь то шторы или жалюзи», — сказала г-жа Мишель.Хопп, которая поменяла обычные жалюзи на римские шторы по всей своей квартире.

«Правильная установка карниза не является серьезным ремонтом и может быть легко залатана при выезде. Правильно выполненная отделка окон полностью преобразит комнату », — сказала она.

Плюс: «Вам не нужно тратить тысячи долларов на индивидуальные оттенки, чтобы иметь индивидуальный вид», — добавила она, отметив, что использовала беспроводные римские сотовые оттенки, которые начинаются от 70 долларов в Bed Bath & Beyond в ее спальне и хлопковые шторы от Restoration Hardware в ее гостиной (около 179 долларов за штуку).«Они просты и гибки в установке, с возможностью крепления внутри и снаружи, в зависимости от того, как выглядит ваш подоконник».

ЗАМЕНА ФОНАРИ «Вы можете превратить уродливые трековые светильники или светильники для скрытого монтажа в подвесные подвески, которые больше подходят вашему стилю», используя адаптеры, — сказала г-жа Фрейк из Apartment Therapy, отметив, что распространенные бренды трекового освещения, такие как Lightolier и Juno продавать подвесные адаптеры, которые просты в использовании. Бонус: выезжая из дома, вы можете взять с собой осветительные приборы.«Просто отключите вилку от сети, когда будете готовы съехать», — сказала она.

Любимая уловка мисс Хопп — добавить подвесной светильник с батарейным питанием (около 70 долларов) и изменить оттенок. «Внезапно вы изменили свою комнату без каких-либо электрических регулировок», — сказала она.

ЗАКРЫВАЙТЕ УЖЕСТВЕННЫЕ ПОЛЫ Пока ваш пол плоский, без крупных канавок или линий затирки, некрасивую плитку можно спрятать под недорогим плавающим виниловым полом, не используя клея или чего-либо еще, прочного, — сказала г-жа Мисс.Фрейк, который использовал этот прием при переделке арендуемой ванной комнаты, показанной в программе Apartment Therapy ранее в этом году. «Когда арендатор готов к выезду, все, что ему нужно сделать, это поднять пол, чтобы обнажить старую плитку под ним», — сказала она. Еще один вариант, который она порекомендовала, — это «окрашенные тряпки для пола, идеально подходящие по размеру комнаты».

ИЗМЕНИТЬ РУЧКИ «Модернизация оборудования (ручки, ручки, ручки) и приспособлений (кухня и ванная) может полностью преобразить шкаф или раковину, которые в противном случае были бы плохи», — сказала г-жа Мисс.- отметил Хопп. Wirecutter, сайт рекомендаций по продуктам, принадлежащий The New York Times, рекомендует Delta In2ition 58480 за 117 долларов для тех, кто хочет обновить свои души. Его бюджетный выбор: смеситель Delta 75152 за 20 долларов.

ДОБАВИТЬ ПОЛКИ «Люди уклоняются от крепления деталей на стенах, потому что это кажется пугающим, отнимающим много времени или утомительным», — сказала г-жа Хопп, отметив, что «один из Самый простой способ превратить арендованный объект из временного в жилой »- это повесить на стены что-нибудь, кроме произведений искусства.Мраморные полки, около 60 долларов каждая от CB2, добавляют объемности и текстуре ее гостиной.

Чтобы создать индивидуальную консоль для дополнительного хранения, не занимая столь необходимой площади, она повесила две белые лакированные модульные прикроватные тумбочки, стоимостью около 170 долларов каждая, из CB2, заподлицо в гостиной, и добавила фурнитуру с кисточками для индивидуального подхода.

В ванной она украсила стены съемными сине-белыми обоями, которые нашла на Etsy (от 44 долларов за лист размером 26 на 38 дюймов), и повесила плавающие полки, которые она нашла примерно за 27 долларов в Target. « Они выглядят потрясающе, очень доступны по цене и действительно легкие — это ключевой момент для плавающих полок, у которых нет скоб или скоб», — сказала она. «Они бывают разных размеров, и я несколько раз использовал их в клиентских пространствах, поскольку они очень гибкие».

7 усовершенствований по модернизации для увеличения стоимости аренды

Советы экспертов, как получить максимальную отдачу от арендуемой недвижимости

«Для арендодателя нет большего врага, чем вакансия», — говорит владелица недвижимости Лаура Агадони.Привлечение и удержание арендаторов — важный талант для домовладельцев. Арендуемая недвижимость должна быть удобной, привлекательной и функциональной, чтобы понравиться потенциальным арендаторам, но при этом оставаться пустым полотном для арендаторов, которые они могут сделать самостоятельно.

Pro-Tip : Не ремонтируйте арендуемую недвижимость так, как ремонтируете собственный дом. Важно привести дом в соответствие с современными стандартами, но не вкладывайте время и деньги, которые вы бы вложили в собственный дом. Арендаторы вряд ли позаботятся об этом так, как вы, поэтому не стоит чрезмерно инвестировать.

В отношении необходимых улучшений, которые владельцы недвижимости должны сделать, чтобы привлечь арендаторов и получить хорошую отдачу от своих инвестиций, мы поговорили с:

7 Ремонт сдаваемого в аренду имущества для увеличения стоимости

От небольших исправлений, таких как обновление оборудования, до более крупных проектов, таких как снос стен, есть много способов украсить пространство для арендаторов. Но какой ремонт увеличивает стоимость аренды недвижимости? Арендаторы придают большое значение внешнему виду, ощущениям и функциональности кухни и ванной комнаты.Мы начнем с этого и проработаем другие предлагаемые улучшения, которые позволят повысить стоимость вашей арендуемой собственности.

1. Ремонт кухни

«То, что я лично обнаружил, что дает мне большую отдачу от инвестиций, — это обновление всего, что связано с кухней, особенно бытовой техники, — говорит Агадони. «Я часто снимаю в аренду недвижимость с разной бытовой техникой. Я буду работать с самым новым и заменю все старые, чтобы они соответствовали ему ».

Сочетание отделки духовки, холодильника, посудомоечной машины и микроволновой печи мгновенно придаст кухне более целостный вид.Вам не обязательно покупать первоклассные продукты, но модернизация повысит функциональность кухни, что является огромной выгодой для арендаторов.

Вот еще несколько обновлений кухни, чтобы улучшить эстетику вашей арендуемой собственности:

• Уделите шкафам немного внимания : Прежде чем тратить слишком много денег на все новые шкафы, просто отшлифуйте и покрасьте существующие самостоятельно. Завершите их, добавив новое оборудование для современного внешнего вида.
• Инвестируйте в новые столешницы : Если вы можете себе это позволить, новые гранитные столешницы придадут кухне и даже всей квартире недавно отремонтированный вид.По крайней мере, выберите материал для кухонной столешницы, который будет прочным и устойчивым к нагреванию, царапинам и пятнам.
• Завершите образ : Добавьте несколько относительно недорогих штрихов, таких как замена крана и установка фартука. Фартуки из стеклянной плитки выглядят современно и легко чистятся. Арендаторам нравятся функции, не требующие особого ухода, а это также означает, что вам нужно меньше убирать, когда пришло время передавать собственность новому арендатору.

Если вы решили, что кухню нужно полностью выпотрошить, чтобы начать все сначала, проведите демонстрацию самостоятельно, чтобы сэкономить деньги.

2. Переделать ванную комнату

Поскольку современная ванная комната — это то, что ищут многие потенциальные арендаторы, важно переделать эту область вашей аренды. По крайней мере, некоторые из самых простых улучшений включают замену сиденья унитаза — или, при необходимости, всего унитаза — добавление новой насадки для душа и обновление смесителя и оборудования шкафа.

Если вы работаете с небольшой ванной комнатой, сделайте все возможное, чтобы максимально увеличить пространство и обеспечить место для хранения вещей.Это даст арендаторам функциональное пространство, которое ценно, но трудно найти.

Чтобы улучшить дизайн ванной комнаты, добавьте новый туалетный столик и больше места, если у вас есть место. Проявите творческий подход и обновите старый комод, добавив раковину, чтобы превратить его в стильный и уникальный предмет интерьера. Вы также можете обратиться в такие заведения, как IKEA и Costco, чтобы найти недорогие варианты.

Если это предусмотрено в бюджете, добавьте полностью оборудованную ванную комнату в каждую спальню в собственности. Соотношение спальни и ванной комнаты один к одному — важный аргумент для соседей по комнате.

Если вы считаете, что ванная комната не подлежит ремонту и вам нужно начать с нуля, продемонстрируйте ванную комнату сверху донизу, чтобы сократить расходы. Вы также можете попробовать наши советы по ремонту ванной комнаты с ограниченным бюджетом.

3. Обновить апелляцию

Внешний вид здания — это первое, что заметят ваши будущие арендаторы, поэтому убедитесь, что произведете хорошее первое впечатление. Благоустроите лужайку перед домом, но сделайте ее недорогой и неприхотливой, чтобы она не требовала особого внимания ни со стороны вас, ни со стороны арендатора.Или такая простая вещь, как замена или покраска входной двери, может стать заметным изменением, которое придаст дому обновленный вид.

Вот еще несколько идей, чтобы усилить вашу привлекательность и привлечь арендаторов к вашей собственности:

• Посадить новую траву.
• Добавьте небольшой сад.
• Покрасить всю внешность.
• Обрезать деревья и кустарники.
• Установите вазоны перед многоквартирным домом.
• Залейте новый бетон или установите новую брусчатку или кирпич.

4. Установить новые полы

Опрос показал, что древесина твердых пород была материалом номер один, используемым для замены предыдущих полов в 2019 году. Древесина — популярный материал, потому что он выглядит современно и его легко чистить. Ковер, с другой стороны, не часто пользуется спросом при сдаче в аренду, потому что он может задерживать запахи и требует более тщательного ухода.

Когда вы работаете над ремонтом арендуемой собственности, меняйте полы в последнюю очередь. В других проектах может образовываться много грязи и пыли, поэтому установка полов в конце поможет им выглядеть наилучшим образом.Однако на кухне оставьте установку электроприборов напоследок и положите новые полы непосредственно перед этим.

5. Покрасьте и обновите простые исправления

Вот несколько доработок, которые вы можете сделать, чтобы легко улучшить ощущения от сдачи в аренду.

Краска : Держите стены нейтральными, чтобы дать потенциальным арендаторам чистый холст для работы. Вы также можете предложить покрасить стены в цвет по выбору арендатора, будь то весь интерьер, отдельная комната или акцентная стена.

Обновление : установите новые светильники, чтобы улучшить пространство и сделать комнаты ярче. Обновление ручек шкафов, дверных ручек и жалюзи также можно быстро и легко исправить.

Pro-Tip : Отремонтируйте перед заменой. Требуется немного больше смазки для локтей, но он намного дешевле и производит меньше отходов, что делает его лучше для вашего кошелька и окружающей среды.

6. Создайте открытый план этажа

Если у вас есть время и деньги, снесите несколько стен, чтобы освободить место.Открытые концепции популярны и сделают аренду больше и ярче. Добавление большего количества окон также сделает интерьер больше и принесет больше света.

Если вы делаете этот проект своими руками, убедитесь, что определили тип стены, которую вы собираетесь разрушить, прежде чем нырнуть в нее с кувалдой. Если стена несущая, она выдерживает вес здания. Возможно, вы захотите оставить это в покое или воспользоваться помощью профессионала.

7. Добавить популярные удобства

Что отличает вашу арендуемую собственность от собственности других арендодателей? Вот список вещей, которые хотят арендаторы, которые помогут вам заполнить вакансии и даже могут дать вам возможность поднять арендную плату.

• Посудомоечная машина : Все, что может сделать жизнь арендатора более удобной, не останется незамеченным. Сделайте эту и другие приборы из нержавеющей стали, чтобы они выглядели стильно и современно.
• Кладовая : Арендаторы также ищут функциональность в своем доме. Дайте им необходимое место для удобного хранения вещей.
• Кондиционер : Центральный кондиционер — большая победа. Если жильцам удастся избежать мучительной жары в теплые месяцы, они это сделают.
• Парковка вне улицы : Наличие подъездной дорожки или навеса для автомобиля, особенно в оживленных районах, действительно может зацепить потенциального арендатора. Крытые парковки очень популярны в снежном климате.
• Жилые зоны на открытом воздухе : будь то патио или балкон, обеспечьте место, где можно посидеть на улице и насладиться погодой в хорошую погоду.
• Огороженный двор для домашних животных : Агадони говорит, что 75% ее арендаторов были владельцами домашних животных, поэтому затраты на строительство забора всегда окупаются.
• Стиральная и сушильная машины в блоке : Согласно Национальному жилищному совету по многоквартирным домам, 77% арендаторов не рассматривали бы возможность аренды помещения без стиральной машины и сушилки.

Почему я должен ремонтировать арендуемую недвижимость?

Вы можете спросить себя, действительно ли стоит ремонтировать арендуемые помещения. Обновление бытовой техники, установка новых полов или даже такая простая задача, как покраска стен, может максимизировать ваш доход от аренды.

Вот почему вам следует подумать об обновлении арендуемой собственности, чтобы привлечь больше арендаторов и, соответственно, больше денег.

• Выделите свою арендуемую недвижимость среди конкурентов : Отремонтируйте, чтобы сделать вашу недвижимость максимально привлекательной для потенциальных арендаторов. Если в вашем бюджете есть место, доплата за более законченный вид даст вам возможность поднять ежемесячную арендную плату.
• Повышение энергоэффективности : Добавление таких функций, как энергоэффективные окна и программируемый термостат, может снизить стоимость коммунальных услуг для будущих арендаторов, что является популярным аргументом в пользу продажи.
• Увеличьте стоимость недвижимости : Когда вы улучшите доступные характеристики арендуемой собственности, вы увеличите стоимость перепродажи.
• Повысьте уровень удовлетворенности арендаторов : Включая новую и более качественную технику, обновляя столешницы или внося какие-либо другие улучшения, вы не только дадите будущим арендаторам отличный опыт, но и, вероятно, потребуют меньшего обслуживания этих продуктов. Это означает, что вам будет реже приходить чинить сломанную посудомоечную машину, которая продолжает протекать.Это увеличивает удовлетворенность арендаторов и повышает вероятность их продления.
• Вычтите расходы на ремонт из ваших налогов. : Если вы просто делаете ремонт для поддержания своего арендуемого имущества, любые расходы, которые вы понесете на ремонт, скорее всего, будут вычтены из налогооблагаемого дохода от собственности. Тем не менее, все, что выходит за рамки простого ремонта, можно назвать улучшением и не подлежит вычету.

Начните эти семь ремонтов, чтобы получить максимальную отдачу от арендуемой собственности.Создайте бюджет и сразу приступайте к делу. Вы обязательно увидите положительный отклик от заинтересованных арендодателей.

Нужен контейнер для вывоза мусора во время этих проектов? Ознакомьтесь с нашими различными скатывающимися контейнерами, чтобы подобрать подходящий размер для вашего мусора.

Найдите услуги по доставке мусора в вашем районе

Я потратил 40 тысяч долларов на ремонт своего первого дома — вот что я узнал

Когда я впервые вошел в причудливый белый колониальный дом с черными ставнями, я знал, что он будет нашим — несмотря на заросшие ландшафты, масляно-желтые лиственные породы полы и ванная в ретро-розово-голубых тонах.

Чтобы превратить его в дом нашей мечты, потребовался серьезный объем работы и несколько масштабных ремонтов, но мы были готовы.

Была только одна небольшая загвоздка: я была на 12 неделе беременности, когда мы с мужем Майком расписались пунктирной линией в нашем первом доме. Это ограничивало мои возможности делать все своими руками, ну, почти все.

Хотя время было неподходящим, мы многому научились, купив дом и сделав капитальный ремонт, ожидая нашего первого ребенка. Вот взлеты и падения.

ОПЛАТА НАЛИЧНЫМИ МОЖЕТ ОПЛАТИТЬ

Мы старались платить наличными, когда это было возможно, и в итоге получили отличные скидки. Экономия реальна, народ!

Мы сделали это для установки забора (4000 долларов), ремонта пола (6000 долларов), краски (6000 долларов), гонорара подрядчика (2000 долларов) и части ванной комнаты (около 10000 долларов). из них из-за налоговых льгот по улучшению капитального ремонта в Нью-Джерси.

Как у нас были деньги на все это? Благодаря нашим кредитным рейтингам и доходу мы с Майком смогли получить ипотечный кредит без PMI и ежемесячный платеж, который был меньше арендной платы за нашу двухкомнатную квартиру в Нью-Йорке.Вместо 20% первоначального взноса мы заложили 7%, а остаток своих сбережений направили на ремонт.

«Еще одно восхитительное открытие? Главная ванная комната туалета протекала в потолок первого этажа около 20 лет ».

ВЕЩЬ БУДЕТ НЕПРАВИЛЬНОЙ, ТАК БЮДЖЕТ СОГЛАСНО

Это идет на время и деньги.

Например, мы наняли генерального подрядчика для выполнения нескольких небольших работ по дому за отличную плату. Потом у его жены рано начались схватки, и нам пришлось работать по новому расписанию, которое диктовал ребенок.(Иронично, мы знаем.) В конце концов, потребовался дополнительный месяц, чтобы закончить работу.

Еще одно восхитительное открытие? Главная ванная комната туалета протекала в потолок первого этажа около 20 лет. В результате утечки сгнили три балки перекрытия, ремонт которых стоил 2300 долларов. Это не был конец света, но все же это был удар в живот, и мы положили непредвиденные расходы в кредит. Когда у вас разорванный пол в ванной и нехватка денежных средств, вы делаете то, что должны делать, чтобы выполнить работу как можно скорее.

Извлеченный урок: во время ремонта крайне необходимо проявлять гибкость и идти в ногу с потоком.

Предоставлено Рэйчел Морган Каутеро

НЕ БОЙТЕСЬ ТОРГОВАТЬ

Несмотря на все проблемы, наша новая главная ванная комната — моя любимая комната. Теперь в нем есть бело-серые мраморные полы в елочку, просторный двойной туалетный столик и самый большой душ, который мы могли бы разместить.За 15 000 долларов это был наш самый дорогой номер.

Итак, когда подрядчики по уборке ванных комнат захотели взять с нас 600 долларов за покраску стен в ванных комнатах, я просто сказал «нет» и найду кого-нибудь, кто сделает это дешевле. Однако мне так и не пришлось — первоначальные подрядчики вернули 300 долларов, чтобы заблокировать работу.

Тогда я узнал, что о торгах никогда не могло быть и речи.

ДВАЖДЫ ДУМАЙ О ВАШЕМ СРОКЕ

Оглядываясь назад, я бы не стал заниматься масштабным ремонтом во время беременности.Это не только ограничивало количество времени, которое я мог проводить дома, наблюдая за работой, но и мешало мне выполнять часть работы самостоятельно.

Например, для внутренней отделки дома нужен свежий слой краски. Обычно это было то, что я делал бы сам, потому что мне действительно нравится рисовать.

Но рисовать беременным не рекомендуется, а мой муж даже не знает, как открыть банку с краской. В итоге мы выложили 6000 долларов профессионалам, которые сделают эту работу, что до сих пор заставляет меня съеживаться.

Если бы я не была беременна, мы бы тоже жили в доме во время ремонта. Вместо этого мы остались в нашей квартире на дополнительный месяц, который стоил 2800 долларов за аренду и парковку.

УПРАВЛЯЙТЕ КАЖДЫМИ РАСХОДАМИ, НЕ ВАЖНО НАСКОЛЬКО МАЛЕНЬКИХ

Когда вы покупаете новые светильники для всего дома, можно легко просто нажать «купить», не моргая, на ценнике в 200 долларов.

Хотя я не предлагаю дешево покупать то, что нужно профессионально установить, я бы лучше отслеживал все небольшие расходы, которые пошли на наш ремонт, такие как карнизы, светильники, коврики, небольшие предметы мебели и т.