Холодный дом

Нередко наших заказчиков беспокоит не столько внешний вид, сколько плохие теплоизоляционные качества деревянных строений. У стен и по углам старых и не очень старых деревянных домов часто «веет холодом». Это происходит из-за недостаточной толщины стен, или из-за неправильной сборки срубов (недостаточно утепляющего материала или нарушена технология его укладки, оставлены зазоры в чашках). При эксплуатации дома проблемы лишь усугубляются: появляются трещины, дом становится еще «холоднее». Чтобы утеплить такой сруб, традиционно используется жгутовый уплотнитель. Но мы применяем эластичный герметик вместе с полипропиленовыми трубками (так называемая технология «Теплый Шов»).

Капитальный ремонт деревянного дома

Старый дом для своего восстановления требует массы усилий. Главное, нужно убедиться в целесообразности всех затрат на его реставрацию. Самым «слабым» местом деревянных строений являются нижние венцы, установленные на бетонные или кирпичные основания. Эти венцы впитывают влагу через бетон и кирпич и иногда просто сгнивают. Вследствие этого дом дает видимую осадку, в комнатах отваливается штукатурка, стены перекашиваются. Чтобы подобного не происходило, нужно делать тщательную гидроизоляцию в нижней части сруба, а также изолировать от воды сам фундамент. Но если «дело сделано», и с тех пор прошло уже много лет, что можно предпринять? Мы предлагаем замену подгнивших бревен или брусьев.

Поднятие сруба

Для начала следует подготовить сруб такого же размера, как и уже имеющийся. Количество заменяемых венцов может быть таким же или большим. Так вам удастся немного «поднять» потолки при желании. Наилучший материал для нижних венцов – лиственница. Это наиболее устойчивая к влаге древесина. Но в конкретном случае выбор вам поможет сделать эксперт нашей компании.

Иногда для замены поврежденных частей производят разборку дома и сборку его заново. Этот метод применяют, когда предполагается достройка/перестройка здания. Во всех других случаях проще и дешевле поднять сруб с помощью швеллеров и домкратов, реставрировать фундамент и нижние венцы, а затем установить верхнюю часть на новое основание. Наша компания располагает техникой и возможностями для поднятия на домкратах одно- и двухэтажных деревянных строений. Эту операцию нужно тщательно подготовить: из дома выносится мебель, вынимаются дверные и оконные коробки, которые могут разрушиться при малейшем перекосе конструкции. Половые лаги, врезанные в венцы сруба, также должны быть демонтированы. Дымоход нужно отделить от крыши и потолка. Не стоит выполнять подобную сложную операцию самостоятельно, чтобы не разрушить дом полностью. Доверьте работы по замене венцов профессионалам из компании «Дом и Ко».

После реконструкции фундамента и нижней части стен собирается или заново делается пол, реставрируется наружная часть, заменяются по необходимости стропила и лестницы, производятся внутренние отделочные работы. Следует уделить внимание стропильной системе. Если вовремя укрепить, усилить и заменить проблемные элементы, то можно избежать разрушения и протекания крыши. С этой целью устанавливают разгружающие балки (так называемые «подмоги»), усиливают балки двухсторонними накладками, подкосами и пр. Нижние части стропильных конструкций часто повреждаются из-за протекания кровли, плохой пароизоляции и пр. Все эти повреждения нужно выявить и устранить.

Ремонт старого дома под ключ (812) 921-77-46

Если вы задумали проводить ремонт или реконструкцию дома на своём загородном участке, то тогда выбор нашей организации в качестве подрядчика будет отличным решением. Звоните в Санкт-Петербурге по номеру (812) 921-77-46 и заказывайте выезд специалиста для составления проекта и сметы. Как минимум в результате этого вы узнаете реальный порядок цен и сможете понять как правильно выполнить комплекс работ под ключ.

Отремонтировать любой старый частный дом всегда непросто — это прекрасно знают строители, которые активно на практике занимаются данным вопросом. При этом такой комплекс существенно сложнее нового строительства — тут нужно уже индивидуально всегда рассматривать проведение отдельных практических действий. Комплектация строительным материалом также дело случая.

Ремонт частного дома нашей фирмой на видео

Выгодно ли получается проводить ремонт

Для многих заказчиков рано или поздно встаёт вопрос потребности проведения ремонта дома. Это может быть как небольшая услуга, которая затрагивает лишь небольшую часть действующего строения. Также может рассматривать и основательный вариант производства, когда нужно сравнивать альтернативные варианты проведения на участке нового строительства. А вообще капительный комплекс ремонта включает в себя следующие процессы:

• Качественное решение всех сложностей;
• Реставрация отделочного материала стен;
• Исправление состояния фундамента и крыши;
• Замена окон в доме:
• Перепланировка внутреннего помещения.

Реализация любого указанного выше пункта важна не только с эстетической точки зрения, хотя и это очень важная составляющая достойного результата работы на выходе. Ещё принимается во внимание и особенность технического состояния отдельных элементов конструкции загородного дома. И если этот факт упустить, то тогда нужно быть готовым к появлению различных неприятных ситуаций. Так например действующее строение может скрывать некоторые технические особенности, которые могут существенно усложнить проведение основных ремонтных работ под ключ.

Ещё очень важно выполнить работу соблюдая правильную последовательность практический действий, как основных, так и подготовительных. Стоит не допускать переделки уже выполненных этапов работ, ввиду того, что были допущены отдельные технические ошибки. Это часто происходит тогда, когда процесс проводит рабочая бригада, не имеющая на то соответствующего профессионального опыта. Стоит отметить тот факт, что реконструкция имеет массу дополнительных работ, в то время как обычное строительство под ключ проходит по стандартному сценарию.

Именно поэтому важно перед началом работ важно правильно их посчитать и выявить все особенности дома, чтобы потом не возникало лишних вопросов. В нашей организации существует услуга, которая позволяет предельно точно не только рассчитать загородный объект. Также необходимо составить правильный перечень необходимых практический действий, которые помогут в комплексе отремонтировать загородный дом. Кстати преимущественно 80-90% строений построены из дерева.

Как правильно делается работа под ключ

Наши специалисты прекрасно знают о том, что забегать вперёд не очень рекомендуется, особенно когда делается работа такого плана. А потому нужно строго соблюдать определённые правила. Далее мы попробуем рассказать вам коротко о них, не отнимая у вас много времени. Итак, начнём по порядку на примере практического опыта, который получен в результате выполнения подобных строительных работ.

Если вам нужен ремонт старого частного дома, и на это имеются целый ряд определённых причин, то тогда следует приступать сначала к составлению задания на производство работ. Далее уже можно говорить о смете, а также о том, кто будет заниматься приобретением и доставкой строительного материала на загородный участок. Важно всё это зафиксировать предварительно, после чего уже можно говорить о возможности выполнения основных работ.

Первое, вне зависимости какие именно этапы работ вас ожидают, это проверка целостности фундамента. Как правило, нужно получить правильный доступ к его основанию как с внешней, так и со внутренней стороны. А поэтому, иногда при особой необходимости приходиться частично или полностью снимать старые полы. Иначе делать например отделку стен или кровельные работы, если своевременно не было сделано усиление фундамента, будет просто бессмысленно.

А поэтому, грамотная оценка специалиста, а также своевременное вмешательство в данный процесс будет очень полезно для вас. Это поможет реально сэкономить своё время и нервы, а также позволит сразу же сориентироваться в правильном направлении. Да, стоимость работ и материалов будет не бесплатной, но это стоит того, чтобы произвести в итоге качественную работу: преобразить внешний вид частного дома, а также улучшить технические характеристики уже существующих его конструкций.

Также нужно контролировать производство опытным специалистом. Такой человек называется прорабом — он проверяет качество работ, а также комплектует заказ строительными материалами. Важно добиться результата, когда не остаётся лишнего материала, а сама выполненная работа реализована строго по существующим строительным технологиям. Также важно следить за эстетическими особенностями проекта.

Выполнение работ поэтапно

Фундамент кстати может быть частично усилен, или же полностью заменён. Параллельно с этим меняются при необходимости нижние венцы дома, если он построен из бруса или бревна. Строительные работы выполняются при помощи винтовых свай, бетонного фундамента, а также бетонных блоков. Та или иная технология подбирается индивидуально для каждого случая, исходя из его особенностей и уровня разрушения основания у загородного дома.

Следующий шаг, это чистовая отделка и дополнительное утепление внешних стен. При этом необходимо учитывать выступы карнизов крыши над стенами. Поэтому кровля по возможности делается только после завершения отделки стен, иначе потом просто придётся её переделывать — выпускать дополнительно, чтобы над стеной края выступали в чистоте на 30-40см.

Чтобы выполнить утепление, предварительно строители ставят леса, а также крепят деревянную обрешётку. При необходимости, можно обойтись и без неё. Это уместно для случаев, когда в качестве утеплителя используют пеноплекс, или жёсткие листы базальтовой ваты, позволяющей на себя принять существенную нагрузку.

Кровля меняется полностью — снимается целиком старый материал, укрепляются стропила, после чего уже укладывается гидроизоляция и выполняется монтаж обрешётки и контр рейки. Обязательно учесть все два этапа работы, а также обработать материал антисептиком. По финансовой возможности правильно будет заменить обычные саморезы на оцинкованные.

Также часто ремонт старого дома сопровождается полной заменой старых окон на новые. Делается это в процессе работ по внешней отделке. При этом нужно сразу же уточнить, будут ли окна поставлены в один уровень с облицовочным материалом, или же будут по результатам проведённой комплексной работы утоплены во внутрь. Лучше всего конечно, если они будут установлены со стенами именно в один уровень.

Завершает комплекс работ по ремонту старого дома внутренние ремонтные и отделочные работы. Это довольно затратный и трудоёмкий процесс, если речь идёт конечно о капитальной смете старого материала дома на новый. В данном случае производиться замена полов, перекрытия, а также везде дополнительно меняется всё старого на новое. Это касается также и коммуникаций — без них любой подобный ремонт не будет завершён.