8-3842-33-85-00 - магазин жидких обоев

г. Кемерово, Рынок "Привоз" бокс №1

Чем покрывают крышу домов: Чем лучше покрыть крышу дома — Недорого и качественно

Содержание

Чем покрыть крышу дома? | Материалы | Крыша и кровля | Дом

Вопрос какие кровельные материалы выбрать для дома или коммерческой постройки является одним из наиболее важных, поскольку от того насколько грамотно подойти к выбору кровли зависит комфорт и безопасность находящихся в здании людей, а также эстетика и долговечность строения.

 

При существующем обилии предложения материалов для кровли на рынке, понять как выбрать кровлю и какой из материалов купить для нового дома или при ремонте крыши порой достаточно сложно, поэтому постараемся кратко осветить ключевые преимущества и недостатки основных видов кровельных материалов

 

Материал для крыши

 

Черепица изготавливается из глины (керамическая черепица), цементно-песчаного раствора (цементно-песчаная черепица) или известково-песчаного раствора (силикатная черепица). Наиболее распространена керамическая черепица, поэтому в дальнейшем в статье будет идти речь именно об этом материале.

 

При производстве керамической черепицы процесс обжига глины проходит в три этапа, а на завершающей стадии черепица нагревается до температуры свыше 1000 градусов, что значительно повышает ее прочность и водоустойчивость. 

 

Шифер представляет собой асбестоцементные листы плоской и волнистой формы, применяемые, как правило, в низкобюджетном строительстве.

 

Еврошифер, также называемый битумным шифером или «ондулином», по названию одной из наиболее распространенных марок этого материала, представляет собой волнистые целлюлозные (картонные) листы, которые под высокими давлением и температуре пропитываются битумом или резиново-полимерными связующими.

 

Битумная черепица относится к «мягким» материалам для крыши дома. Битумка производится на основе стеклохолста, модифицированного битума и каменной крошки различных фракций в качестве присыпки.

 

Металлочерепица и профнастил – кровельные материалы, изготавливаемые из тонколистовой оцинкованной, стали, защищенной полимерным покрытием.

 

Фальцевая кровля – изысканный вид металлической кровли, представляющий собой листы оцинкованной стали с полимерным покрытием или цветных металлов (медь, алюминий, титан-цинк), в которых соединения отдельных элементов покрытия выполнены с помощью фальцев. Этот вид кровли был популярен еще в позапрошлом веке, и сейчас мода на подобные крыши возвращается.

 

Перед тем как выбрать кровельный материал и купить шифер, металлочерепицу, «ондулин», битумную или керамическую черепицу, необходимо сравнить и определить какие из характеристик кровли для покупателя превалируют, а какими параметрами можно пожертвовать.  К основным характеристикам, по которым стоит выбирать материал для крыши дома можно отнести внешний вид, срок службы, безопасность для здоровья людей, простота монтажа и транспортировка, а также стоимость материалов. Понимание преимуществ и недостатков основных кровельных материалов поможет определиться какая кровля лучше для того или иного случая.

 

Декоративные свойства

 

Новая крыша дома практически из любого кровельного материала, за исключением, разве что, индустриальной расцветки шифера, выглядят достаточно привлекательно. В зависимости от состава глин и режима обжига керамическая черепица приобретает окраску от кирпично-красного до желто-серого цвета. Иногда в целях расширения цветовой гаммы керамику покрывают цветной глазурью. Битумная черепица, еврошифер и металлическая кровля могут иметь практически любую окраску.

 

Однако время со своими помощниками солнцем, осадками, перепадами температур и мусором негативно сказываются на внешнем виде крыши для дома.

 

Как показывает практика, наиболее устойчивыми к проявлениям внешней среды кровельными материалами являются глазурованная керамическая черепица и металлическая кровля.

 

Ультрафиолетовые лучи наиболее разрушительно действуют на битумные виды кровли, которые постепенно теряют прежнюю яркость окраски и становится тусклыми и пятнистыми. И если мягкая битумная кровля со временем лишь меняет свое декоративное свойство, то у еврошифера страдает и геометрия. В случае отсутствия сплошного деревянного основания «ондулин» со временем начинает провисать и прогибаться в местах механического воздействия.

 

Долговечность

 

В случае выбора качественной керамической черепицы или фальцевой кровли из цветных металлов, покупатель может не беспокоится о сроке эксплуатации такой кровли в течение 100 и более лет.

 

Оцинкованная сталь с полимерным покрытием, из которой изготавливают фальцевую кровлю, металлочерепицу и профнастил, может надежно защищать крышу для дома в течение 50 лет и более. Однако здесь стоит уточнить, что это относится к качественным кровельным материалам, изготовленным из стального листа толщиной от 0,45 мм с оцинковкой не менее 225 грамм цинка на 1 кв.м с двух сторон.

 

Срок эксплуатации асбестоцементного шифера составляет до 50 лет. Еврошифер может прослужить 10-15 лет, но для этого нужно позаботиться о сплошном основании из досок, влагостойкой фанеры или плит OSB (ОСП). Качественная битумная черепица позволит не думать о ремонте крыши на протяжении 25лет.

 

Безопасность

 

Опасность кровельных материалов может подстерегать с двух сторон. Первая – это экологичность материала в процессе эксплуатации, вторая ­– потенциальная угроза в случае пожара.

 

Например, шиферные листы производят из асбеста, который вызывает рак легких и с 2005 г. его применение запрещено в Европе. Если крыша дома покрыта низкокачественным еврошифером или мягкой черепицей, то в жаркие летние дни можно почувствовать запах битума. В то же время плиты OSB, которые часто используют как основу для битумной черепицы, могут выделять токсичный формальдегид.

 

В вопросе пожарной безопасности, также не все просто. Битум, из которого сделаны еврошифер и мягкая кровля, является горючим материалом со всеми вытекающими последствиями. Классический шифер под воздействием высоких температур лопается и осколки разлетаются в стороны с большой скоростью, что способствует распространению пожара и может травмировать людей.

 

Доставка и монтаж

 

В вопросе логистики на первый план выходит вес кровельного материала. По этому показателю вне конкуренции еврошифер – 3-4 кг/м2, за ним следует металлическая кровля (4-5 кг/м2) и битумная черепица (8-10 кг/м2).

 

Один квадратный метр шифера весит 10-14 кг, а керамическая черепица отяготит вашу крышу целыми 40 кг, что потребует определенного усиления стропильной конструкции. Если планируется сделать крышу дома своими руками, то, безусловно, следует остановить свой выбор на легких материалах.

 

Самым проблемным материалом с точки зрения погрузочно-разгрузочных работ и инсталляции является шифер, который кроме значительного веса вдобавок еще и хрупок. Специалисты подсчитали, что при транспортировке и монтаже процент боя шифера может достигать до 30%, что необходимо учитывать при его покупке.

 

К преимуществам мягкой битумной кровли, как, в прочем, и фальцевой можно отнести простоту ее монтажа для крыш любой сложности и формы, в том числе для куполов.

 

Керамическая черепица позволяет минимизировать отходы за счет небольшого размера плитки, однако укладка керамики требует от кровельщика определенного мастерства. Учитывая тенденции к ремонту крыши своими руками, ряд производителей металлочерепицы начали изготавливать так называемый модульный формат черепицы, очень популярный в Европе благодаря удобству транспортировки и монтажа.

 

Цена

 

Обычно стоимость кровельных материалов является важнейшим критерием, когда встает вопрос, чем покрыть крышу. Шифер – самый дешевый материал для крыши дома, стоимость квадратного метра которого на сегодня варьируется в пределах 50-60 грн./м2.

 

В 1,5-2 раза дороже обойдется будущему хозяину крыша, покрытая битумным шифером. Битумная черепица и металлическая кровля стоят в 2,5-3 раза дороже шифера, а вот керамическая черепица или фальцевая кровля из цветных металловобойдутся покупателю не менее 6-кратного бюджета шиферной крыши.

 

Резюме

 

Подводя итог, можно отметить, что выбор материала для крыши зависит в первую очередь от того, какой из критериев наиболее важный для покупателя. Если важен престиж, а стоимость не является ключевым фактором, то подойдет натуральная керамическая черепица или фальцевая кровля.

 

При строительстве или реконструкции временных построек, а также объектов с малым сроком эксплуатации, когда для заказчика здания важна цена, а не эксплуатационные характеристики, как нельзя лучше подойдет еврошифер или битумная черепица.

 

Золотой серединой является выбор металлочерепицы или ее более бюджетного аналога – профнастила.

 

Применение асбестосодержащего шифера в качестве кровельного материала остается на усмотрение собственника здания, поскольку этот материал наряду с его главным преимуществом – низкой ценой, является наиболее низкокачественным и опасным для здоровья человека.

 

Для быстрого понимания какая крыша лучше для дома основные характеристики кровельных материалов собраны в таблице ниже.

 

Сравнение характеристик различных кровельных материалов

 

Вид кровли

 

Параметр

Шифер

Еврошифер

Металочерепица и профнастил

Битумная черепица

Фальцевая кровля

Керамическая черепица

Экологичность

Производится из асбеста, запрещенного в Европе и являющегося вредным для здоровья человека.

При нагревании выделяет вредные испарения.

Экологически чистый материал.

При нагревании слышен запах битума.

Экологически чистый материал.

Экологически чистый материал.

Устойчивость к огню

При пожаре лопается и осколки разлетаются в стороны с большой скоростью, что способствует распространению пожара и может нанести вред человеку.

Горючий материал.

Негорючий материал.

Горючий материал.

Негорючий материал.

Негорючий материал.

Долговечность

До 50 лет.

До 5-15 лет. Для службы выше 5 лет нужна сплошная обрешетка.

До 50 лет в зависимости от покрытия и оцинкования.

До 25 лет.

До 50 лет (стальная)

До 100 лет (медная).

До 100 лет.

Вес

10-14 кг/м2

3-4 кг/м2

4-5 кг/м2

8-10 кг/м2

4-5 кг/м2

Более 40 кг/м2

Стоимость

Самая дешевая кровля

2 х Шифер

3 х Шифер

3 х Шифер

4 х Шифер (стальная)

6 х Шифер (медная)

6 х Шифер

 

 

 

 

 

 

Чем лучше и дешевле покрыть крышу дома. Чем покрыть крышу дома дешево и надежно? Ответ здесь! Много фото готовых конструкций из лучших материалов


Чем покрыть крышу дома — инструкция и практичные рекомендации + 100 фото

При выборе лучшего материала для кровли дома сложно опираться только на какой-то один критерий. От идеальной крыши требуют, чтобы она была и прочной, и красивой, и устойчивой к повреждениям разного плана. Поэтому материал выбирается в зависимости от приоритетов владельца будущего дома. Фактически, любой материал отвечает тем или иным требованиям – покупателю только нужно определить их.

Таковы основные требования к материалу для современной крыши для частного дома:

  • Под долговечностью подразумевается способность кровли противостоять климатическому воздействию и случайным физическим повреждениям. Она определяется химическими свойствами материала и его прочностью.
  • К любому современному материалу предъявляется требование быть экологически безопасным. Это полезно не только для окружающей среды, но и для здоровья жителей дома.
  • Дизайнерские решения современных зданий бывают весьма необычны – таким образом, покрытие должно быть достаточно эластичным, чтобы принимать необходимую форму.
  • Внешний вид тоже важен – поэтому перед покупкой стоит просмотреть фото покрытия крыши для дома.

Краткое содержимое статьи:

Керамическая черепица

Один из самых ранних материалов для покрытия крыши – керамические пластинки, черепица. В их основе лежит глина, обожжённая при очень высокой температуре – не ниже 1000°С. От качества и технологии обработки зависят свойства черепков – морозостойкость, прочность, долговечность.

И, если раньше изготовление плиток было трудным и долгим процессом, то в современных заводах обеспечивают все необходимые условия. После обжига тёмно-красные плитки покрываются глазурью или ангобом – эти вещества делают их прочнее, дополнительно защищают от влаги, ультрафиолета. Кроме того, в них можно добавить красители, тем самым придав крыше нужный оттенок.

Преимущества

  • Керамические черепки прочны и долговечны – крыша не разрушится даже через 100 лет.
  • Это довольно древнее изобретение, но оно до сих пор не вышло из моды – дома, покрытые черепицей, выглядят стильно.
  • Черепица защищает дом не только от дождя и снега, но и от высоких и низких температур, от шума.
  • Керамика почти не впитывает влагу, особенно если обработана глазурью. Кроме того, она не реагирует на ультрафиолет, кислоту и радиацию.

Недостатки

  • Большой вес;
  • При постройке нужен определённый угол наклона поверхности;
  • Черепица – самый дорогой вариант в каталоге материалов для кровли.

Ондулин

Ондулин представляет собой спрессованные под большой температурой целлюлозные волокна. Их пропитывают специальными растворами, позволяющими слоям лучше прилегать друг к другу, предохраняющими их от химических воздействий.

В смесь можно добавить красители, чтобы задать желаемый цвет будущим листам. В результате получаются лёгкие и тонкие (3 мм) листы, изогнутые волнами. Этот материал популярен в Европе из-за того, что в его состав входят исключительно органические вещества.

Ондулин используется не только для покрытия кровли, но и для козырьков или арок, крыш для беседок. Причина этому – разнообразие возможных цветов, водостойкость и простота монтажа.

Преимущества

  • Из-за специальной обработки он не впитывает и не пропускает воду, даже если поместить его в водоём. Ни дождь, ни град, ни снег не страшен крыше из ондулина.
  • Данный материал не поддаётся химическому и биологическому воздействию. Это тоже объясняется веществами, которыми пропитывают целлюлозные волокна.
  • Листы из ондулина обладают очень низким весом, что облегчает работу строителей.
  • Чтобы уложить материал на крышу, достаточно обычных инструментов и поверхностных навыков в строительстве.

Недостатки

  • При неправильном монтаже ондулин теряет прочность – при том, что сами листы не слишком выдерживают нагрузки.
  • Так как этот материал целиком органичен, он горит быстрее, чем черепица или шифер.
  • Материал недолговечен – со временем его краски начинают тускнеть, а иногда заводится грибок.

Металлочерепица

Металлочерепица чаще всего встречается в холодном климате, на крышах, от которых в первую очередь требуется прочность и долговечность. По сути, это профилированный металл, покрытый слоем полимера и видоизменённый под черепицу.

Всё это призвано защитить металл от климатических воздействий и умерить физические воздействия. Основным составляющим может быть алюминий, медь или сталь.

Преимущества

  • По прочности металлочерепица стоит на первом месте среди кровельных покрытий. Она способна выдерживать как одиночные удары, так и длительные нагрузки.
  • Металлочерепица весьма компактный материал, при этом обладает небольшим весом. Это не слишком нагружает несущие стены здания.
  • Долговечность и надёжность этого материала позволяют покрыть крышу один раз, и больше не беспокоиться на этот счёт. Кровли из металлочерепицы могут стоять десятилетиями, не нуждаясь в ремонте. Учитывая доступные цены на один лист, данный материал считается наиболее практичным.
  • Качественная крыша для дома из металлочерепицы пожаробезопасна, так как вещества в её основе не горючи.

Недостатки

  • Из-за прочности листов монтаж металлочерепицы очень сложен, и требует большого расхода материала.
  • Во время осадков удары о металл звучат очень громко – потребуется дополнительная звукоизоляция потолка.
  • Хотя металлочерепица и отталкивает воду, с внутренней стороны может образоваться конденсат, если не обработать её как следует.

Профлист

Часто для покрытия складов или небольших магазинов используется профлист (профилированный лист). Это листы оцинкованной холодногнутой стали, которые накладываются один на другой подобно черепице, но соединяются иначе.

Лёгкий, ударостойкий и сравнительно дешёвый материал хорош для бюджетных построек. Профнастил покрыт полимерным покрытием, защищающим сталь от коррозии, кислоты и высоких температур – чаще всего это пурал или полиэстер.

Преимущества

  • Профлист лёгок, ударостоек и компактен, а потому его легко монтировать и перемещать. Если необходимо быстро покрыть большую площадь, лучше использовать профнастил.
  • Он пожаробезопасен – стальные листы не дадут огню распространиться.
  • Профлист можно покрыть краской любого цвета и текстуры, «замаскировав» под другие виды кровли для крыши дома.
  • Экологичность и низкая цена.

Недостатки

  • Самый главный недостаток данного материала – нулевая звукоизоляция, даже усиление звука. Так, капли дождя будут звучать как барабанная дробь, по всему зданию.
  • Хотя высокие (или низкие) температуры не влияют на защищённый лист, он всё же нагревается (или охлаждается), не сохраняя температуру в помещении – потребуется дополнительная защита.

Шифер

Шифер используется не только для покрытия домов, но и для строительства заборов и заграждений. Он представляет собою засохшую смесь, скреплённую при помощи абсента. В неё можно добавлять красители, и вещества, укрепляющие состав.

В зависимости от состава различают множество видов шифера. Поэтому, если вы ещё не решили, чем покрыть крышу на даче, обратите внимание на шифер.

Преимущества

  • Этот материал долговечен и прочен – он способен не растрескаться и не прогнуться спустя десятилетия.
  • Он не подвержен ржавчине, и не так быстро накаляется, в сравнении с другими кровельными покрытиями.
  • При пожаре такая кровля не воспламеняется.
  • Шифер прост в ремонте и монтаже, и при этом недорого стоит.
  • Шифер не пропускает шум града или дождя.

Недостатки

  • Под воздействием очень высокой температуры шифер трескается – что слегка уменьшает его пожаробезопасность.
  • Прочность данного покрытия обусловлена его плотностью – поэтому листы шифера весят от 20 кг.
  • Шифер плохо отталкивает воду, из-за чего быстро обрастает мхом, или впитывает в себя влагу.

Фото советы чем покрыть крышу дома

Смотрите также
Сохраните статью себе на страницу: Присоединяйтесь к обсуждению: Copyright © 2018 LandshaftDizajn.Ru — портал о ландшафтном дизайне №1

landshaftdizajn.ru

прфофнастилом, металлочерепицей, мягкой кровлей, металлочерепицей, своими руками

Крыша над головой является не только частью дома, но и надежной защитой от различных погодных условий. Но для настоящей надежной крыши нужно выбрать и надежные материалы, что не повлекут за собой многих негативных последствий и будут оберегать ваш дом и спокойствие.

Виды материалов

Сегодня на рынке кровельных материалов уйма вариантов на ваш выбор. Можно выбрать варианты покрытия и для бюджетных клиентов, и для тех, у кого нет ограничений по денежным средствам. Но не это главное в выборе материалов. Двумя главными аспектами при выборе покрытия кровли остаются строение крыши и назначение материала для частного дома или, например, гаража.

Таким образом, есть варианты материалов, что подходят для любых строений крыш или для определенных форм крыш.

Вот перечень всех видов материалов для крыши, что используют сегодня монтажники крыш:

  • шифер или асбестобетонный лист;
  • металлочерепица;
  • керамическая черепица;
  • гибкая черепица;
  • гибкие волокнистые листы из бумаги;
  • рулонные материалы;
  • профнастил
  • металлическая или фальцевая кровля.

Каждый из перечисленных видов кровельного материала имеет свои плюсы и минусы. Они все отличаются друг от друга многими техническими характеристиками и сроком годности. При монтаже любого из материалов на крышу есть свои нюансы. Но это уже дело рук монтажников.

Есть и люди, что выбирают материалы для монтажа крыши собственными руками. Это и дешевле, не нужно нанимать работников и практичнее – за все ошибки при монтаже крыши ложатся на ваши плечи.

Важные требования к кровле

Для правильного монтажа кровли, что прослужит долгие годы нужно соблюдение многих параметров самой крыши и материалов, которые будут крыть крышу.

  • Одним из главных требований к материалу крыш является прочность покрытия. Это подразумевает стойкость перед погодными условиями в виде большого количества снега, льда, града или дождя.
  • Следующим требованием будет водопроницаемость. Она важна также как прочность, ведь никто не хочет видеть дождь внутри своего дома.
  • Также крыша дома должна быть морозостойкой, хотя этот и другие параметры кровли нужно учитывать для вашего климата.
  • Устойчивость материала к самым различным химическим влияниям атмосферных явлений очень важна как для покрытия, так и для эстетичного вида вашей кровли.
  • Еще одним требованием не менее важным для установки материалов и прочности вашей крыши есть оптимальная масса всего покрытия. Этот параметр учитывается при монтаже любого материала кровли. Он очень важен для безопасности вашей жизни, так как, огромная тяжесть на балки крыши может привести к разрушению всего вашего дома.
  • Следующее требование к материалу кровли, это простота ухода за крышей. Это и продлевает срок эксплуатации материала и сохраняет красоту всего вашего дома.
  • Ну и еще одним главным параметром является срок службы материала. Долгосрочный материал сэкономит ваши нервы, деньги и здоровье.

Типовые отличия крыш

Есть две группы крыш: плоские и шатровые. Они отличаются друг от друга только углом наклона. В свою очередь, плоские крыши имеют угол наклона от нуля до пяти градусов. Соответственно, скатные или шатровые крыши имеют уклон от пяти градусов и больше.

Есть даже крыши с обратным уклоном. Таким образом, и материал, что выбирается для кровли, может не подходить типу крыши. Поэтому нужно в первую очередь понять, какая у вас крыша и рассчитать все возможные варианты.

Свойства кровельных материалов

Различают несколько групп свойств что имеют кровельные материалы:

  • Физические (плотность, средняя, пористость).
  • Механические (прочность, гибкость, твердость, упругость, пластичность, стойкость к образованию трещин).
  • Гидрофизические (гигроскопичность, водопроницаемость, водопоглощение, влажность, морозостойкость).
  • Химические (стойкость от химических веществ, атмосферостойкость).
  • Теплотехнические (огнестойкость, теплопроводность, устойчивость перед перепадами температур, теплостойкость).
  • Биологические (изменение или разрушение кровельных материалов под разнообразным влиянием органических веществ или организмов).
  • Особые (паропроницаемость, растворимость, усадка, газопроницаемость, набухание прочее).

Все вышеперечисленные свойства кровельных материалов могут быть в одном или нескольких видах кровли. Все зависит от самого материала, ваших пожеланий и климата.

Ставка на простой монтаж – шиферные листы

Шифер – это один из самых распространенных и бюджетных вариантов в покрытьях крыш. С теперешним уровнем науки и техники производители шиферных листов с каждым разом улучшают все возможные параметры и характеристики. Такой материал и прост в установлении и прослужит долгие годы.

Многие покупатели шифера используют эти листы не только как материал покрытия крыши, но и как облицовочный материал для других зданий или заборов. Преимущества шифера в том, что он недорогой, его можно красить в любой цвет, он прослужит долго у тех хозяев, которые смотрят за своим имуществом.

Шифер имеет и свои маленькие недостатки. К их числу входит хрупкость, нагрев от солнечных лучей и сбор влаги. От этих недостатков шиферные листы могут потерять прочность и прослужить мало времени.

Металлические листы – практичная кровля

Металлическая кровля или фальцевая имеет некоторые преимущества перед шифером. Она не протекает при правильном монтаже, служит немного дольше и имеет более опрятный вид.

Фальцевую кровлю легко монтирует пара человек за несколько дней. Она, как и любой метал, немного нагревается на солнце, но не пропускает лишнее тепло внутрь дома, она легкая и не требует большого ухода.

Красивая защита – металлочерепица

Самым распространяемым видом кровельных покрытий на сегодня является металлочерепица. Она проста в монтаже, стоит недорого, имеет большую цветовую гамму и выбор параметров от самых маленьких листов до больших размеров.

Это позволяет металлочерепице занимать почетные места на крышах многих домов и в рейтингах самых актуальных материалов кровли. Маленький вес металлочерепицы позволяет устанавливать такой материал на любые крыши домов и, при этом, делать даже старые постройки намного современнее.

Современный еврошифер

Это новый тренд в материале покрытий кровли. Он экологически чистый, так как он сделан из битума и целлюлозы, что пропитаны разными веществами, которые помогают такому материалу выдерживать все механические и химические воздействия на кровлю.

Этот материал имеет множество преимуществ в установке или даже подгонки при установке крыши. Еврошифер можно резать ножовкой, не будет гнить, при воздействии он не крошится и противостоит резким перепадам температур.

Чем крыть крышу дома? Мастичная кровля – выбор миллионов

Мастичная кровля – это особый вид кровли, при котором практически не используются различные крепления. При монтаже такой кровли на подготовленную поверхность наносят и ровняют специальный раствор, что охватывает все угли, выемки и прочие дефекты крыши.

После нанесения этого шара наносят еще несколько шаров других растворов, что защищают крышу от различных повреждений и воздействий атмосферы. Такой вид материала используют исключительно для плоских крыш.

Существует два вида конструкции при монтаже такой кровли: неармированная и комбинированная. Первый вид конструкции состоит из залитого материала толщиной 10 мм, сверху на который насыпают каменную крошку или мелкий гравий.

Второй вид – использование двух слоев при установке. Первый слой из мастики, что защищает крышу от протеканий, а второй слой состоит из защитных рулонных покрытий. Это гарантируют безопасность и крыше и самой мастике. При последнем варианте монтажники крыш могут использовать менее дорогую и устойчивую мастику, тем самым экономя средства заказчика.

Какая кровля лучше? Может, рулонная?

Рулонная кровля, например рубероид, один из популярных видов кровли. Ее плюсами есть легкость по весу, укладке и очень низкая цена. Ее можно укладывать на бетонные плиты или подготовленные поверхности и это не займет много времени.

В таком виде кровли есть и недостатки, что требую внимательного размышления, стоит или выбирать именно этот вид материала. К недостаткам относится ее низкая огнестойкость и частый уход за материалом кровли на период срока службы.

Такой материал хорошо монтировать на крыше, что имеет угол до 25 градусов. И чем меньше градус, тем больше слоев нужно укладывать на крышу для прочности и увеличения срока эксплуатации.

Неплохой вариант – мягкая кровля

Мягкая кровля – самый лучший вариант для нестандартных крыш.

Её большое количество слоев позволяет монтировать крыши в самых различных климатических условиях.

Ондулином просто крыть. Крытая мягкой кровлей крыша выглядит на крышах домов необычно и величественно, а также не принесет хлопот с уходом и будет служить долгие годы вам и вашему дому.

Наборная кровля – проверено веками

Наборная кровля состоит из многих шаров разнообразных материалов для прочности и долговечности вашей крыши. Ее сои складываются один на один за некой технологией, которые знают монтажники кровли.

На установку такого вида материала нужно много времени, терпения, сил и денежных средств. Это все компенсируется огромным сроком эксплуатации, способностью удерживать тепло в доме зимой и не пропускать жару летом, а также минимальным уходом за материалом кровли. При реконструкции крыши, возможно, замена только самого верхнего шара – профнастила.

Как выбрать материал для крыши?

К выбору материала для крыши нужно подойти с огромной ответственностью. Все-таки стоят материалы не дешево, работы много, а делаться все должно на долгие годы.

При выборе материала нужно учитывать климат территории, форму крыши, требования к материалу, ваши средства и пожелания. Именно от всех перечисленных факторов и зависит, какой материал для кровли вам подойдет больше всего. Так что взвешивайте все тщательно и разумно.

krovlya777.ru

Чем лучше покрыть крышу дома и дешевле?

Для того чтобы правильно выбрать кровельный материал, необходимо учитывать не только строение дома, крыши, но и состояние климата и даже положение дома над уровнем моря! Естественно, что мало кто изучает подобные мелочи. Возможно, что только профессионалы высокого уровня. Как следствие, крыша нередко начинает протекать вскоре после окончания её монтажа.

Однако бывает и так, что материал и конструкция кровли подобраны правильно, только она небрежно, или непрофессионально установлена. Результат так же плачевный. Поэтому, чтобы иметь ясное представление, чем лучше покрыть крышу дома и дешевле, следует учитывать все аспекты вопроса от материалов до монтажа.

На что обращать внимание?

Не всегда в протекании виновна именно кровля. Иногда сама крыша из-за своей неправильной структуры перестаёт выполнять защитные функции. Тогда даже самая лучшая и правильно подобранная кровля здесь не поможет. Так что сначала необходимо правильно выбрать устройство крыши.

Крыши различаются по количеству скатов: односкатная, двускатная, четырёхскатная и многоскатная. Из названия вполне понятно, что речь идет о количестве наклонных полостей – скатов в конструкции.

Односкатная считается самой простой в исполнении, однако, она не очень надежная.

Двускатная — самая распространённая и наиболее используемая. И не зря — она считается одной из самых надежных. Однако двускатная оставляет довольно мало места под чердак, поэтому придумали четырёхскатную.

Четырёхскатная так же хорошо защищает обитель от дождя и ветра, однако обладает большой массой и ее можно устанавливать только на очень плотные стены.

Самая большая проблема — это многоскатные крыши. Выглядят они лучше всех остальных, но по надежности хуже односкатной. Дело в том, что очень сложно хорошо загерметизировать стыки между скатами, туда очень часто просачивается вода.

Теперь о самой кровле. Наиболее известными, классическими материалами для кровли являются шифер и черепица. Всё больший успех завоёвывает металлическая кровля в виде черепицы или гофрированных листов. Это именно тот материал, который поможет с уверенностью ответить на вопрос, чем лучше покрыть крышу дома и дешевле, так как является оптимальным защитным покрытием, с точки зрения сочетания цены и качества.

При выборе кровли ещё важно учесть климат. Хрупкие материалы, вроде шифера, могут трескаться, при установке на большой высоте и в очень жарком климате. Металлические листы следует тщательно крепить, особенно в зоне с сильными ветрами, так как это материал сравнительно лёгок и его может сорвать во время бури.

Как видно, прежде чем выбирать самый дешёвый материал для кровли стоит учесть множество факторов, в том числе и климатические, конструкционные и архитектурные моменты.

profyhouse.ru

Чем покрыть крышу дома? Чем лучше покрыть крышу дома? :: SYL.ru

В качестве кровельного покрытия можно использовать естественные или искусственные материалы.

Как выбрать крышу для дома?

Среди натуральных материалов можно выбрать шифер, дерево, к искусственным продуктам относятся битумные покрытия, листовой металл, пластиковые полимеры, керамопласты. Чем лучше покрыть крышу дома? Выбор материалов зависит от типа и стиля кровли. Каждый из существующих строительных материалов для кровли имеет свои преимущества и недостатки, каждый может добавить свои особенности в дизайн дома. Так какой из них подходит именно вам?

Есть много факторов, которые следует учитывать при выборе кровли, в том числе:

  • Срок службы.
  • Устойчивость к пожарам и стихийным бедствиям.
  • Вес материала.
  • Конструкция крыши для кровли.
  • Дизайн кровли дополняет стиль дома.
  • Являются ли материалы экологически чистыми и перерабатываемыми?
  • Материальные возможности.

Чем покрыть крышу дома? Некоторые виды кровли подходят для дома в большей мере. Такие факторы, как наклон крыши и прочность каркаса ограничивают выбор. В районах, подверженных пожарам или ураганам, стоит использовать материалы с высокой огнестойкостью и хорошим сопротивлением ветру. Во время установки многих видов кровли можно улучшить устойчивость к требуемым характеристикам.

Битумная черепица

Битумная черепица является наиболее популярным типом кровли для домов. Ее изготавливают из органических волокон, которые улучшают теплоизоляцию, или стекловолокна, которое повышает устойчивость к огню и влаге. Наполнитель пропитывают битумом и покрывают минеральными гранулами. Отличительными особенностями являются средняя прочность, устойчивость к влаге и действию солнечных лучей, средний вес. Битумная черепица выпускается для различных архитектурных стилей, имеет разнообразные цвета и формы. Это играет важную роль при выборе кровельного материала для исторических или стилизованных домов, но со слабой конструкцией крыши. Материал хорошо подходит и для плоских, и крутых скатов крыши. Чем покрыть крышу деревянного дома? Искусственные кровельные материалы пригодятся в таких ситуациях, потому что они могут имитировать шифер или деревянную черепицу для потенциального уменьшения затрат на обслуживание.

Металл

Более дорогая металлическая кровля служит дольше и более устойчива к ветру. Ее изготавливают в листах, в виде профнастила, известного как фальцевая кровля, или в виде черепицы из стали, алюминия, меди или цинкового сплава. Стальные крыши часто имеют цинковое покрытие или окраску. Медные приобретают защитный зеленый налет со временем. Каким материалом покрыть крышу дома? Металлические кровли поглощают меньше тепла, очень прочные, с небольшим весом. Такие кровли доступны для низких или крутых скатных крыш. Они устойчивы к огню, непогоде. Металлические крыши не удерживают воду и снег в отличие от других типов кровли. Поэтому использование металла на крутых скатных крышах потребует установки желобов и стоков.

Полимерные кровли

Прочные синтетические кровли напоминают или деревянные гонты, или шифер. Материалами для их производства являются литые высокотехнологичные полимерные пластики. Внешним видом эти кровли похожи на сланцевые. Полимерные материалы обладают длительным эксплуатационным сроком и не требуют дополнительного ухода. Чем лучше покрыть крышу дома? Полимерные кровли используются на крышах от умеренного склона до крутых скатных. Причем материалы обладают собственным легким или умеренным весом. Крыши из полимерных материалов огнеупорны и великолепно переносят непогоду и солнечное воздействие.

Черепица

Хрупкая и тяжелая глиняная черепица служит очень долгое время. Материалом для изготовления является природная глина, которую обжигают в печи. Черепицей традиционно пользовались итальянские и испанские строители. Ее внешний вид напоминает гонты или шифер. Чем можно покрыть крышу дома? Характерными свойствами для этого материала являются длительные эксплуатационные сроки, огнестойкость, но высокая хрупкость, значительный вес. Применяется на прочных конструкциях крыш от умеренного до крутого склона.

Бетонная черепица

Бетонная черепица дешевле, чем глиняная, но остальные характеристики такие же. Производят ее из смеси портландцемента и песка. Внешний вид черепицы напоминает традиционные глиняные плитки, деревянные гонты или шифер. Цвет может применяться на поверхности, часто пигмент добавляют в смесь до формования. Чем покрыть крышу дома? Изготовленная из природных материалов кровля обладает продолжительным эксплуатационным сроком, но обычно бывает ломкой, тяжелой и требует усиленного обрамления крыши. Может использоваться при среднем и крутом наклоне кровли.

Шифер

Шифер – это один из старейших кровельных материалов, который характеризуется хрупкостью и большим весом, но высокой стойкостью к огню и непогоде, отличными потребительскими свойствами. Шифер производят из натурального сланца. Этот натуральный материал обычно темно-серого цвета, эстетичность не является сильной его стороной. Чем покрыть крышу дома? Шифер применяется только на покатых усиленных конструкциях крыш. Рекомендуется профессиональная укладка. Достоинства шифера — экономичность, надежность, долговечность.

Деревянные гонты

Деревянная черепица и другие кровельные материалы из дерева, как правило, сделаны из кипариса, красного дерева, сосны и кедра, имеют низкую огнестойкость и требуют постоянной обработки от гниения. Это хороший выбор для крутых наклонных крыш. Чем лучше покрыть крышу деревянного дома? Деревянные кровли создают из различной формы пластин:

  • дранки – тонкие пластинки из целого ствола ольхи, ели, осины;
  • гонты – выпиленные дощечки с замковым соединением;
  • шиндели – черепицы неправильной формы;
  • лемехи – черепицы неправильной выгнутой формы с резным краем;
  • тесы – обрезные доски из хвойных пород;
  • щепы – дощечки короче дранки.

Создают стильный естественный вид. Для таких материалов характерны короткий срок службы, необходимость периодического обслуживания и обработки, средний вес, стойкость к непогоде, высокие эстетические показатели. Применяются на умеренных и крутых скатных крышах. Для крутых скатов деревянные кровельные материалы подходят потому, что они не задерживают влагу. Этот вариант кровли достаточно практичен.

Аргументы при выборе

Более крутые скатные крыши визуально более заметны и больше влияют на дизайн, чем плоские крыши. При выборе визуально привлекательных и интересных кровельных материалов, которые дополнят и улучшат оформление дома, должен учитываться уклон. Чем покрыть крышу дома?

Использование энергетически эффективных кровельных материалов предполагает финансовые и экологические преимущества. Это существенно помогает снизить расходы на обогрев или охлаждение. Выбирая кровлю, нельзя жадничать – от долговечности и надежности крыши зависит комфорт в доме. Финансовая составляющая – не последний по важности аргумент. Необходимо взвесить свои возможности и сопоставить их с имеющимися на рынке кровельными материалами. Они должны:

  • Соответствовать типу климата, в котором вы проживаете. Имеются в виду перепады температур, количество осадков, вероятность сильных ураганов – крыша должна выдерживать природные катаклизмы.
  • Отвечать вашими представлениям об эстетике.
  • Отвечать углу наклона крыши.

www.syl.ru

Чем лучше покрыть крышу дома

В наши дни многие жители мегаполисов перебираются жить за город, вдали от городской суеты, смога и шума. Они начинают строить загородные дома и, конечно, перед всеми встает вопрос о выборе необходимых строительных материалов, в том числе – кровельных. Рынок предлагает сегодня огромное разнообразие покрытий для кровли, и это здорово – можно выбрать оптимальный вариант для себя. Но многие просто теряются, когда начинают думать, каким материалом покрыть свою крышу. Какие критерии необходимо учитывать при его выборе?

Как выбрать материал для кыши?

Специалисты рекомендуют, выбирая покрытие для крыши дома, опираться на следующие факторы:

  • Прочность, надежность и долговечность материала. Слишком часто ремонтировать крышу не захочется никому, ибо дело это – хлопотное и затратное (как по деньгам, так и по времени). Именно поэтому в решении вопроса «Чем лучше покрыть крышу дома?» этот критерий должен рассматриваться в первую очередь.
  • Цвет, форма, сочетаемость с общим стилистическим решением дома, участка и всех построек на нем.
  • Вес материала, от которого будут зависеть размеры обрешетки, стропильных ног и мауэрлата. Например, вес натуральной черепицы и профлиста отличаются довольно значительно.
  • Сложность/простота проведения монтажных работ. Простота монтажа – важный фактор, особенно, если застройщик будет крыть крышу на даче самостоятельно. К примеру, фальцевую кровлю выполнить сможет далеко не каждый, для нее придется нанять профессионала, что приведет к удорожанию работ.
  • Стоимость выполнения кровельных работ в случае поручения этого дела профессионалам.
  • Цена материала для многих, также, является, важным фактором в выборе.

Все эти факторы необходимо учитывать, ведь все они важны, значительно влияя на время и стоимость возведения кровли дома.

Рекомендуем: Чем покрыть крышу на даче недорого

Виды материалов

Рассмотрим основные и часто используемые кровельные материалы, их характеристики, их преимущества и недостатки:

  • Рубероид, основой которого служит картон, оклеенный с двух сторон битумом и посыпанный крошкой. Стоимость его невысока, но и срок эксплуатации – минимален. В монтаже он довольно прост и подойдет для крыши любой конфигурации. Он – хороший паро-, шумо- и теплоизолятор, но пожароопасность у него высокая.
  • Шифер, стоимость которого невысока, используется в кровельных работах уже почти 100 лет. Этот асбестоцементный материал для кровли долговечен и пожаробезопасен, под действием солнечных лучей не нагревается, а в монтаже довольно прост. Но и недостатки у него, также, есть – хрупкость, склонность с течением времени к образованию на его поверхности грибков, лишайников и мха. Да и весит он довольно много, а это требует усиления стропильной системы, а значит увеличения расхода древесины. Поэтому постепенно этот материал, считающийся уже не экологичным, уступает место еврошиферу, в составе которого отсутствует асбест. При своем невысоком удельном весе он прочен, долговечен (прослужит лет 50), и выдерживает нагрузки до 300 кг/м2. Еврошифер влагоустойчив, монтаж его, также, прост, а, благодаря своему незначительному весу, он может укладываться прямо на предыдущее покрытие крыши, не снимая его. Это очень удобно в случае ремонта старой кровли.
  • Профнастил, обладающий при своем малом весе высокой жесткостью, благодаря технологии изготовления, в процессе которого лист стали превращается методом формования в волнистый либо трапециевидный профиль, с обеих сторон имеет полимерное защитное покрытие (см. Какой профнастил выбрать для крыши). Профнастилу присущи невысокая сложность монтажа, долгий срок службы и средняя на рынке цена, наверное, поэтому его популярность долгие годы не спадает (см. Как правильно покрыть крышу профнастилом).
  • Черепица – широко известный и любимый многими кровельный материал — многолика, имея множество разновидностей, самыми распространенными из которых являются: металлочерепица и черепица натуральная.

Натуральная черепица по своей экологичности – лучший кровельный материал, под которым знойным летом будет прохладно, а холодной зимой – тепло. Ее природные компоненты при нагревании не выделяют никаких токсических веществ. Звук от града или дождя черепица внутрь дома не передаст, да, к тому же, она идеально красива. Дом, покрытый такой кровлей, вызовет ассоциации с прекрасным старинным дворцом.

Но, к сожалению, у этого замечательного натурального материала имеются существенные недостатки:

  1. Отличаясь значительным весом, она нуждается в стропильной системе повышенной прочности.
  2. Монтаж ее довольно не прост.
  3. Кровли с небольшим уклоном скатов – не для нее.

Может быть, поэтому многие застройщики чаще останавливают свой выбор на недорогом и более практичном материале – металлочерепице (см. Виды металлочерепицы для крыши). Крыша, покрытая ей, не потребует особого ухода, имеет довольно небольшой вес и срок службы более 40 лет. Причем никакие температурные перепады и агрессивные воздействия атмосферной среды ей не страшны. Да и вообще, разрушить ее трудно, механические нагрузки такая крыша переносит хорошо, а благодаря нанесению на ее наружную поверхность гранул из натурального камня, она приобретает кроме прекрасного внешнего вида, еще и отличную звукоизоляцию от шума дождей и града (см. Как покрыть крышу металлочерепицей своими руками).

Отзывы специалистов

Для тех, кто анализирует вопрос: «Чем лучше покрыть крышу дома», могут быть полезны следующие советы, основанные на отзывах мастеров по кровельным работам.

Для крыши дома небольшой площади с простой двускатной кровлей подойдет битумный шифер либо оцинкованный лист.

В деревянном доме, коттедже рекомендуется применять металлочерепицу либо мягкую кровлю, которая, будучи легкой в монтаже и довольно пластичной, упрощает работы в случае сложных крыш, имеющих несколько коньков.

В большинстве загородных домов предусматриваются крыши сложных конструкций, имеющие несколько коньков, скатов, мансардный этаж, поэтому в них лучше применять универсальные материалы, например, фальцевую кровлю.

При покрытии вальмовой крыши коттеджа, имеющей четыре ската, два из которых (торцевые) – треугольной формы, угол наклона скатов необходимо делать одинаковым, тогда крыша будет выглядеть красиво.

Например, на фото ниже вы можете видеть, как выглядит конструкция вальмовой крыши.

Кровельных материалов на рынке сегодня великое множество, и только вам решать, что лучше подойдет для вашего дома.

Читайте также: Кровельные сэндвич-панели: Размеры

Читайте также:

silastroy.com

Чем покрыть крышу дома дешевле и проще?

Чем покрыть крышу дома или богатство выбора

Содержание статьи

Крыша эксплуатируемого дома рано или поздно нуждается в капитальном ремонте, а это предполагает смену всего кровельного покрытия. Точно также строящемуся дому нужна надежная и прочная кровля. И в том, и в другом случае перед домовладельцем или застройщиком возникает вопрос, чем покрыть крышу дома.

Чтобы выбрать нужный материал, в первую очередь, следует знать некоторые особенности каждого кровельного покрытия.

Первоочередные требования к кровельным материалам:

  • Любой хозяин или застройщик желает, чтобы его крыша служила как можно дольше, без ремонтов, а это подразумевает долговечность кровельного покрытия.
  • Крыша должна быть полностью герметичной, исключая риск протечек даже при сильном дожде, что достигается правильной технологией укладки кровельного материала.
  • Кровельный материал на крыше должен быть красивым, эстетичным и гармонично вписываться в окружающий ландшафт.
  • Крыша должна отлично противостоять ветровым и снеговым нагрузкам.
  • Кроме этого кровельное покрытие должно выдерживать вес человека, если возникнет нужда сделать осмотр кровли или мелкий ремонт, очистку.
  • Кровельный материал должен легко монтироваться, без привлечения технических средств – автокранов или кровельных кранов, что достигается легким весом кровельного покрытия.
  • Материал кровли должен хорошо укладываться на крыши разной конфигурации.
  • И, конечно, каждый хозяин ищет  недорогой материал при одинаковых технических характеристиках.

Когда застройщик определился с требованиями, выдвигаемыми к кровельному материалу, наступает время выбора одежды для крыши дома.

 Разнообразный выбор материалов для кровли

  • металлочерепица;
  • профлист;
  • натуральная глиняная черепица;
  • гибкая черепица на основе битумосодержащих материалов;
  • асбестоцементный шифер;
  • рубероид;
  • оцинкованная сталь;
  • ондулин (еврошифер).
  • Кроме перечисленных кровельных материалов существуют деревянные планки, называемые гонтом, медные или алюминиевые листы, растительный материал в виде камыша, соломы, тростника. Однако, такие материалы используются редко в силу своей дороговизны и трудности монтажа.

    Если вы выбрали черепицу

    Металлочерепица в последние годы пользуется заслуженной популярностью из-за своих высоких технических характеристик. Это легкий и красивый материал, изготавливается из стальных листов, покрытых несколькими слоями защитных пленок – цинка, полимеров, эластомеров и др. позволяющих стали отлично противостоять коррозии.

    Наличие в защитных составах красящего пигмента позволяет получать материал разной цветовой гаммы.

    Несмотря на малую толщину листа, что обеспечивает небольшой вес, профиль материала обеспечивает ему необходимую жесткость и прочность.

    Маленький удельный  вес кровельного покрытия  дает возможность сделать стропильную систему более легкой, точно также несущие стены и фундамент не потребуют увеличения прочности, как в случае с глиняной черепицей, которая весит в несколько раз больше металлочерепицы.

    Металл сам по себе долговечный материал, а защитное покрытие придает ему кроме долголетия оригинальный вид. Цена металлочерепицы вполне доступна для многих жителей России.

    Профлист обладает всеми достоинствами металлочерепицы, поскольку производится из одинаковой стали. Различие их лишь в профиле и цене. Профлист немного дешевле металлочерепицы. И тот, и другой материал достаточно прост в монтаже, что позволяет не нанимать специалистов, а сделать покрытие своими руками, сэкономив значительную сумму денег.

    Крыша из профлиста

    Если перед застройщиком встает вопрос, чем покрыть крышу дома, то стоит обратить свое внимание на вышеперечисленные материалы.

    Натуральная глиняная черепица в России используется крайне редко, ввиду её:

    • высокой стоимости,
    • тяжелого веса,
    • сложности укладки.

    Тяжесть глиняной черепицы обязывает хозяина делать усиленную стропильную систему, что ведет к удорожанию всего строительства.

    Гибкая черепица представляет собой небольшие плоские листы различной формы –многоугольники, лепестки, с закругленными или скошенными краями и другие. Изготавливается этот материал из нескольких слоев, основой является стеклоткань или стеклохолст, который с  обеих сторон пропитывается модифицированным битумом.

    Кроме этого, лицевая сторона покрывается минеральной или каменной крошкой различного цвета. Верхний слой выполняет декоративные и защитные функции, предохраняя кровельный материал от воздействия неблагоприятных факторов окружающей среды.

    Гибкая черепица:

    • устойчива к перепаду температур,
    • обладает высокими гидроизоляционными свойствами,
    • долговечная,
    • может применяться на крышах с небольшим уклоном.
    ?
     Старый и надежный материал — шифер

    Всем известный кровельный материал – асбестоцементный шифер, не потерял своей актуальности и в наши дни.

    Его технические характеристики проверены не одним десятилетием:

    • срок его службы составляет более 40 лет,
    • он обладает хорошей водонепроницаемостью,
    • отличается механической прочностью,
    • прост в монтаже,
    • обладает шумопоглощающим эффектом.

    Недостаток заключается в его неприглядном однообразном сером цвете и способности к образованию на своей поверхности мха и лишайников.  Однако, эти недостатки легко устраняются своевременной очисткой крыши и её покраской.

    Крыша из шифера

    Если бюджет застройщика ограничен, то вопрос, чем дешевле покрыть крышу, может быть адресован именно к асбестоцементному шиферу.

    Оцинкованная сталь в качестве кровельного покрытия используется все реже, ввиду сложности изготовления фальцев своими руками и стоимости материала.

    Ондулин или, как его называют, еврошифер, изготавливается, в отличие от асбестоцементного шифера, без использования асбеста, поскольку в Европе этот материал считается экологически опасным:  

    • Основой ондулина служит бумага – макулатура или отходы картонажной промышленности, обработанные специальными технологиями и пропитанные впоследствии битумом.
    • Ондулин выпускается в форме листов, напоминающих своим внешним видом традиционный шифер.
    • Срок его эксплуатации не более 15 лет.
    • Требует устройства сплошной обрешетки.

    И самый экономный кровельный материал – это рубероид. Как окончательное кровельное покрытие его используют крайне редко. Чаще ему предназначено исполнять роль временного покрытия, когда строительство приостанавливается по разным причинам, а внутреннее пространство дома требует защиты от внешних факторов в виде дождя, ветра  и снега.

    По материалам сайта: http://novakrovlya.ru

    fix-builder.ru

    Чем покрывают крышу в современной Америке?

           Чем же покрывают крышу в современной Америке? При всём многообразии материалов, основных видов кровли не очень много — всего 5: асфальтовые плитки (shingles), в основе которых фиберглас или органика, деревянный гонт и тёс (wood shingles and shakes), сланцевые плитки (slates), черепица (tales) и рулонные покрытия (flat roofing). Ещё один вид кровли — металлическое покрытие (оцинкованное железо, медь, нержавеющая сталь и алюминиевые листы) — встречается в наших местах очень редко из-за своей дороговизны, но выглядит почти всегда как новое, несмотря на возраст.

           Итак — асфальтовая плитка (shingles) — рабочая лошадь среди других видов покрытия.Большинство домов покрыто именно ей. В чём же её преимущество по сравнению с другими видами кровли? Дешевизна, прочность, удобство установки, возможность нанесения нового слоя по старому, существующему (тут есть свои особенности, о которых ниже). Плитки могут быть лёгковесными и более тяжёлыми (т.н. «архитектурный стиль»), что может привести при использовании нескольких слоёв к повышенной нагрузке на структуру крыши, что в свою очередь ведёт к деформации стропил и коньковой балки. Смотрите, чтобы количество слоёв асфальтового покрытия не превышало двух.

           Классификация асфальтовых shingles проводится по их весу, приведённому к единице площади кровли равной 100 кв. футов. Легкие shingles имеют рейтинг около 215 фунтов, а тяжёлые — около 350. Чем легче плитка, тем меньше срок её службы, даже несмотря на то что у большинства типов shingles органическая основа давно уступила место фибергласовой. Лёгкие плитки «живут» обычно 18 — 22 года, а более тяжёлые 30 — 35 лет. Со временем плитки начинают скручиваться по краям, коробиться, терять чёткую геометрическую форму. Появляются «лысины» — места с осыпавшимся гранулированным покрытием, которое защищает основу плитки от погодных воздействий. Если вы наблюдаете подобное на вашей кровле — значит пришла пора подумать об её обновлении и смириться с неизбежными расходами. При покупке дома внимательно осмотрите всю крышу , потому что предыдущие хозяева могли заменять кровлю участками и по виду только одного, или нескольких участков можно составить ошибочное мнение обо всей кровле, что может опять-таки привести к неожиданным расходам в крайне неудобное время.

    Мягкие кровельные материалы, виды, в рулонах

    Приступая к строительству своего дома, мы все, естественно, хотим, чтобы его крыша была не только красивой, но и надежной, чтобы не протекала в дождь, не шумела при ветре и не приносила других неудобств. Мало того, многие хотят, чтобы крыша не была причиной утечки из дома тепла зимой. Сегодня имеется множество кровельных материалов, которые отвечают всем этим условиям, но только частично. Однако среди них имеется один вид, который может удовлетворить практически все запросы по указанным выше параметрам – это так называемые мягкие кровельные материалы.

    Под определением «мягкая кровля» понимается достаточно обширная линейка кровельных материалов, но все их можно разбить на две основные категории:

    • штучные
    • рулонные

    Последние часто предполагают применение при укладке специальных кровельных мастик. Застройщикам удалось просчитать, что современная мягкая кровля, независимо от категории, прочная, гибкая и водостойкая. Кроме этих качеств у мягкой кровли есть еще немало других достоинств.

    Достоинства: такие крыши обладают антисептическими и тепло-звукоизолирующими свойствами.

    Мягкие кровельные материалы применяются в индивидуальном строительстве и в коммерческих объектах уже очень давно. Но наибольшую популярность сегодня они нашли при строительстве малоэтажных частных домов, причем в этом строительном сегменте все качества мягких кровельных материалов раскрываются лучше всего. Однако при выборе вида или типа материала необходимо соблюдать некоторые правила с учетом самых разных условий, главным из которых выступает климат, температурная и ветровая нагрузка.

    Если вы выбираете в качестве кровельного материала для своего дома мягкую кровлю, то первое, на что необходимо обратить внимание, это на механическую гибкость, прочность, теплостойкость и эластичность. Но кроме этих качеств нужно прибавить долговечность.

    Рулонные битумные кровельные материалы

    К мягким рулонным материалам в первую очередь относятся битумные кровельные материалы. Материалы подобного вида сравнительно дешевы, что делает их довольно востребованными в сфере бюджетного частного домостроения. Они способны обеспечить водонепроницаемость крышам в любой сезон.

    Рубероид и стеклорубероид

    Самым простым рулонным кровельным материалом является рубероид, который может быть кровельным и пропиточным.

    Все понимают, что классический рулонный рубероид кровельный прослужит всего около пяти лет даже в хороших климатических условиях, поэтому строители изобрели более прочный битумный рулонный и гидроизоляционный материал под названием стеклорубероид. На картонную основу накладывается стеклоткань и таким образом срок службы увеличивается до 10 лет. Оба этих битумных материала – и обычный рубероид, и стеклорубероид – продаются в рулонах метровой ширины, длина которых равна 10 метрам.

    Еврорубероид

    К мягкому виду кровли относится также полимерная мембрана из ПВХ (поливинилхлорид, пластифицированный полимер). Ее еще называют еврорубероидом. Такую кровлю делают на стекловолокнистых основах, это может быть стеклоткань или стеклохолст, на который наносится битумный слой. Этот слой смешан с полимерными добавками. Холст, которым покрывают кровлю – широкий, и он может не иметь ни одного шва, а это, конечно же, гарантирует прочность кровли и ее практически полную непроницаемость для влаги. Кровля еврорубероидом не боится ни дождя, ни снега, ни экстремальной минусовой температуры. Важно, что покрывать крышу еврорубероидом можно в холод и жару, что значительно упрощает проведение монтажных работ. Срок службы еврорубероида без ремонта 20 лет, а в относительно мягких климатических условиях он может продлиться до 30 и более лет.

    Материалы из ПВХ

    В последнее время налажена зарубежная поставка материалов из ПВХ (поливинилхлорид) и ТПО (термопластичные олефины), которые имитируют по внешнему виду медь, жесть или латунь. Надо сказать, что эти кровельные материалы очень прочны и красивы, но их стоимость мало кого порадует, так как их везут из-за границы, где качественные товары отличаются дороговизной. Кроме того, работа по их укладке стоит дорого. Если же приобретать материалы китайского производства, то надо приготовиться к тому, что качество их будет гораздо хуже, хотя и цены на них заметно ниже. Однако вряд ли кто порекомендует покупать некачественный гидроизоляционный материал за низкую цену, поэтому от китайской продукции начинающему застройщику лучше отказаться.

    Штучные материалы

    Штучные кровельные материалы сегодня в малоэтажном загородном домостроении используются очень широко.

    Мягкая черепица

    К таким материалам в первую очередь относится черепица, но керамическая черепица очень дорога, поэтому и был изобретен ее аналог – это черепица мягкая, или битумная. Такая черепица выполнена в небольших мягких листах, нарезанных из битумного стекловолокнистого полотна, сверху черепичины посыпаются каменной крошкой, которая способна защитить гидроизоляционный материал от солнечного ультрафиолета. При производстве на одном листе изображают (штампуют) четыре черепичины. Магазины предлагают черепицу разных цветов, что достигается с помощью применения самых разных красителей. На некоторых производствах выпускают эксклюзивные изделия, которые имитируют настоящую черепицу и даже такую, которая якобы покрыта мхом или лишайником. Лист черепицы может быть совершенно разной формы – в основном шестиугольным, волнообразным или прямоугольным.

    Мягкая черепица обычно укладывается на покатые кровли с уклоном не более 25 градусов. Иногда угол может достигать 90 градусов, но это реализуется только в исключительных случаях и при подходящих условиях. Такой гидроизоляционный материал также может служить в качестве покрытия стен, которые примыкают к крыше.

    Достоинства битумной черепицы

    • Несомненным достоинством битумной черепицы можно считать то, что она легко укладывается на крыши различной конфигурации, и даже на купола.
    • Срок службы этого материала достигает 20 лет.
    • Это отличный звукоизоляционный материал, то есть даже в самый сильный ливень крыша дома не будет грохотать.
    • Зимой такое покрытие прекрасно защищает подкровельное пространство от промерзания, так что в этом случае можно сэкономить на утеплительных материалах.

    Кровельные мастики

    К кровельным мастикам относится в первую очередь специальная битумная кровельная мастика. Это весьма достойный мягкий кровельный материал для крыши, который имеет способность не оставлять стыков и швов и служит не меньше, чем сами кровельные материалы. После окончания работ материал превращается в монолит. Кровельная мастика может быть разного цвета, подбор цвета осуществляется на производстве опять-таки с применением всевозможных красителей. Покрытие будет более прочным, если его наносить на армированную стеклотканью поверхность. Иногда армировать нужно всю поверхность, а иногда только стыки. Мастика по составу может быть полимерной или битумно-полимерной. Поставки могут быть готовыми к использованию или в двух составляющих компонентах, которые могут храниться отдельно друг от друга довольно долго и перед применением их следует смешать.

    Как наложить мастику

    Мастику для мягкой кровли накладывают двумя способами: горячим и холодным нанесением. Если наносить мастику горячим способом, то состав затвердевает быстрее, нежели делать это холодным способом. Кровля, которую обрабатывают таким способом, называется мастичной.

    Если применялась мастика, имеющая холодное отвердевание, то это уже наливная кровля.

    Если производится реставрация кровли, то такая мастика наносится горячим способом. Наносить мастику необходимо только на отдельные участки крыши. Работы проводятся тщательно, только так достигается неразрывность покрытия и равномерность слоя.

    Мягкая кровля вполне может обеспечить хорошую гидро- и теплоизоляцию крыши определенной конфигурации. Кроме того, мягкая кровля, как говорилось выше, обеспечивает практически безупречную шумоизоляцию. Мягкая кровля создает великолепный микроклимат здания. Она красива и прочна и продается свободно во всех специализированных торговых точках.

    ограничения видов крыш, плюсы и минусы материалов

    Крыша – это имидж дома, защита от холода и осадков, в некоторых случаях даже дополнительное эксплуатируемое пространство. К ее устройству уйма требований. Чем покрыть крышу частного дома, чтобы она исправно выполняла свои функции и максимально долго служила? По разумной цене и без особых проблем с монтажом?

    Для какой крыши выбираем материал?

    • Плоские, уклон несколько градусов. Основанием для кровельного покрытия может быть бетон, фанера, гофролист. Крыши выполняются со стропильной системой или без нее, с перекрытием из бетонной плиты. Варианты покрытий – рулонные материалы, от 6 градусов – ондулин, некоторые марки металлопрофильных листов, плоский или волнистый шифер, листовая сталь.
    • Плоские эксплуатируемые. В основании – бетонная плита, для крыш с малой нагрузкой – фанера. Если нагрузка не слишком большая, в качестве покрытия можно использовать рулонные материалы. При больших нагрузках – асфальт, асфальтовая плитка, керамогранит.
    • Скатные, от 6 градусов. Односкатные, двух-, четырех, многоскатные. Вальмовые, щипцовые, шатровые, ломанные, мансардные. От 6 градусов – ондулин, от 7 – фальцевая кровля, от 11 – профнастил, композитная и металлочерепица, от 12 – гибкая черепица, от 22 – шифер, от 30 – керамическая и цементная черепица.
    • Круглые и полукруглые. Куполообразные, конусообразные, луковичные, в форме дуги, бочки, двух дугообразных скатов с коньком и т.д. Материалы: листовая сталь, фальцевая кровля, гибкая черепица, натуральная черепица, поликарбонат, деревянная дранка, щепа, гонт.

    Плюсы и минусы материалов

    Профнастил. Низкая цена, высокая механическая прочность. Небольшой вес: невысокая нагрузка на несущие конструкции, простой монтаж. Несложная технология укладки. Для кровель используют универсальные марки (НС) и стеновые (С) с большой высотой гофры.

    Внимание: самонесущие профили Н60, Н75 можно использовать на плоских крышах, в т.ч. в качестве основы для других покрытий, включая наплавляемые.

    К недостаткам нужно отнести меньшее (в сравнении с другими материалами) цветовое разнообразие. Полимерной оболочкой металлопрофильные листы покрывают не всегда.

    Простой оцинкованный лист без полимерного защитного слоя менее долговечен и более подвержен коррозии, чем лист с покрытием. Существуют даже неоцинкованные листы. Их не стоит использовать не только для кровель, но и для любых наружных работ.

    Средний срок жизни профнастила – 40 лет.

    Металлочерепица. Тоже материал из стального профиля, но с улучшенными характеристиками. Полимерный слой есть всегда. Разные марки различаются толщиной и качеством покрытия. К дешевым относится полиэстер, к дорогим – пурал.

    Металлочерепица долго служит (до полувека), устойчива к коррозии, температурным перепадам, выцветанию.

    Недостатками следует считать:

    • Плохая шумоизоляция.
    • Электропроводность.
    • Теплопроводность.
    • Материал раскаляется на солнце.
    • Полимерное покрытие чувствительно к механическим повреждениям. Все образовавшиеся в процессе монтажа царапины необходимо закрашивать полимерной краской, чтобы на сколах не начался коррозийный процесс.

    Цена несколько выше, чем у профнастила, но все равно материал относится к категории бюджетных.

    Композитная черепица. Этот материал – улучшенный аналог металлочерепицы. На поверхности лицевого слоя присутствует посыпка из базальтовых гранул. За счет этого повышается цветостойкость материала, его механическая прочность. А главное – благодаря посыпке, у листов практически отсутствуют главные минусы металлопрофильных материалов – звукопроводность и электропроводность.

    Фальцевая кровля. Прочность, высокая коррозийная стойкость. Отличная герметичность: крепление листов осуществляется фальцами, стыки полностью закрыты от воздействий извне. Монтаж несколько сложнее, чем у металлопрофильных покрытий: кроме стандартных инструментов потребуется фальцезакаточное оборудование.

    Недостатки те же, что и у других металлических кровель: плохая шумо/тепло/электроизоляция.

    Разброс цен очень большой. К бюджетным покрытиям относится стальная фальцевая кровля, цинк-титановая – дороже, самая дорогая – медная, покрытие премиум класса.

    Шифер. Один из самых дешевых материалов для кровли. Достоинства – прочность, долгий срок службы (до 40 лет), антикоррозийная стойкость.

    Недостатки:

    • Большой вес: высокая нагрузка на несущие конструкции дома и энергоемкий монтаж (сама технология укладки – не сложнее, чем для профильных листов). Огромные сложности при монтаже мансардного окна в кровлю.
    • Подверженность биологическим заражениям: грибок, мох, лишайники.

    Керамическая черепица. Материал практически вечный, служит сотни лет. Высокая морозостойкость, устойчивость к у/ф лучам, низкая теплопроводность и звукопроводность. Множество расцветок.

    Основные два недостатка: очень большой вес и высокая цена.

    Песчаная черепица. По форме и эксплуатационным качествам похожа на керамическую, была выведена на рынок как дешевый аналог натуральной черепицы. Недостатки: большой вес, низкая морозостойкость (в отличие от натурального аналога). Цена гораздо меньше.

    Гибкая черепица. Штучное покрытие, в основе которого стеклохолст с битумной пропиткой. Издали черепица выглядит, как натуральная. Много цветовых решений, много форм плитки. Срок службы от двадцати лет до полувека, в зависимости от модели.

    К достоинствам нужно отнести легкий монтаж, пластичность (можно оформлять кровли любой кривизны), низкую теплопроводность, бесшумность, гидроизолирующие свойства, небольшой вес. Есть модели и марки гибкой черепицы эконом-класса и премиум. В среднем мягкая кровля обходится несколько дороже металлочерепичной.

    Монтаж гибкой кровли в целом несложен, но у него есть свои особенности:

    • Достаточно сложная система вентиляции кровли.
    • Чувствительность к температурам: в минусовую погоду плитку не кладут, в прохладную подогревают феном, а в жару по кровле нельзя ходить, чтобы не промять покрытие.

    Ондулин. Тоже битумный материал, но более жесткий, чем гибкая черепица. Монтаж больше похож на укладку металлопрофильных покрытий, форма тоже профильная. Ондулин – один из самых дешевых кровельных материалов, дешевле только рубероид. Маленький вес, простой монтаж. Можно класть на крыши от 6 градусов крутизной. Декларируемый срок службы – до 40 лет.

    Рулонные кровли. Это материал главным образом для плоских крыш. Допустимая крутизна – не более 12 градусов, рекомендуемая – в пределах 6. Кроме всем известного рубероида, которым можно крыть крыши гаражей и технических сооружений, существуют современные материалы. Две основные группы – наплавляемые кровли и мембранные. Вторые изготавливаются из ПВХ и крепятся механическим методом.

    Наплавляемые кровли дешевле по цене, их срок жизни – несколько лет. Мембранные дороже, декларируемая долговечность – 25 лет.

    Поликарбонат. Используется для устройства оранжерей, теплиц, беседок. В жилых домах им не кроют целиком крышу: это светопропускающий материал, кровельный пирог под него не укладывают. Можно использовать для крыши зимнего сада. Растениям будет хватать света, а теплопроводность у поликарбоната низкая. В таком помещении не будет минусовых температур, несмотря на отсутствие утеплителя.

    К достоинствам материала относится гибкость (можно изготавливать криволинейные кровли), большая цветовая гамма, сравнительно невысокая цена и простой монтаж.

    Главный минус – недостаточная механическая прочность. При обработке листов (сверлении, резке) нужно соблюдать аккуратность, чтобы на материале не появились микротрещины.

    Чем покрыть крышу? Плюсы и минусы металлочерепицы

    Строительство загородного дома – это всегда больше вопросов, чем ответов. Один из них: «Чем крыть крышу?».

    Чаще всего выбор делается в пользу металлочерепицы. Она представляет собой листы оцинкованной стали, на которые нанесён специальный раствор. Этот состав защищает материал от коррозии и помогает сохранить цвет.

    Внешне рельеф готовой крыши из металлочерепицы похож на классическую кровлю из натуральной. Но при этом такое покрытие имеет ряд преимуществ. 

    Плюсы

    +  Длительный срок эксплуатации
    Металлочерепицу можно назвать своего рода «долгожителем» среди кровельных материалов. В среднем она может прослужить 20 лет.

    +  Доступная цена
    Весомый аргумент в пользу выбора этого материала.

    +  Небольшой вес листов
    Упрощает монтаж, способствует скорости проведения работ и уменьшению нагрузки на фундамент. Таким образом основа объекта и конструкция крыши не нуждаются в усилении.

    +  Стойкость к климатическим условиям
    Обусловлена уникальной структурой металлочерепицы. Работать с материалом можно как при рекордно низких, так и высоких температурах.

    +  Устойчивость к стороннему воздействию
    Полимерное покрытие защищает материал не только от механических повреждений, но и от ультрафиолетовых лучей, а также осадков: дождя, града или снега.

    +  Эстетичность
    Разнообразие цветовых решений позволяет подобрать вариант, который лучше всего впишется в стилистику фасада дома.

    +  Пожаробезопасность
    Материалы, из которых изготовлена металлочерепица, не поддерживают горение и не могут воспламениться.

    Минусы

    – Отсутствие звукоизоляции
    Громкий шум во время дождя или града характерен только для неправильно смонтированных крыш из металлочерепицы. Например, использовано недостаточное количество саморезов, или они плохо затянуты. В результате образуется неплотное прилегание листов друг к другу и обрешётке. При качественном монтаже и правильной организации звукоизоляции посторонний шум не потревожит даже в спальне, расположенной на мансарде.
    СОВЕТ Доверьте настил металлочерепицы профессионалам, чтобы избежать проблем в дальнейшем.
      Протечки между листами
    Такое возможно, если используются некачественные материалы. Добротная металлочерепица имеет чёткую геометрию. При правильном монтаже листы устанавливаются внахлёст с использованием гидроизоляционного слоя и саморезов, оснащённых прокладкой, что исключает возможность протечки. Обеспечить сток воды также помогают специальные капиллярные канавки.
    СОВЕТ При монтаже крыши не забудьте установить систему водоотведения.
    –  Ограничения в уклоне кровли
    Минимальный угол ската – 15 градусов. Из-за рельефности металлочерепицы недостаточность наклона приведёт к скоплению осадков на крыше её сход неопасным.
    СОВЕТ В качестве защиты от снеговых оползней в зимний период рекомендуем использовать трубчатые снегозадержатели.
    –  Появление коррозии
    Случается при повреждениях металлочерепицы с тонким слоем полимера. Листы с антикоррозийным покрытием, грунтовкой и плотным полимером лучше защищены от возникновения ржавчины.
    СОВЕТ Обращаться с металлочерепицей при монтаже нужно аккуратно, ходить по готовой крыше лучше в обуви на мягкой подошве, ступая по вогнутым волнам и стараясь попасть на обрешётку.
    –  Большое количество обрезков
    Такое возможно при затейливой конструкции крыши. Совмещение листов металлочерпицы требует стыковки, поэтому в результате подгонки отходы могут составить до 30% закупленного материала. Однако, если у вас двускатная крыша, простой формы, без выступов и скосов, количество обрезков будет минимально.
    СОВЕТ Во время выбора кровельного материала попросите помощи у специалистов. Они подскажут вам наиболее подходящий вариант согласно плану вашего будущего дома.

    Все плюсы и минусы рассмотрены: нельзя не отметить, что достоинства превосходят недостатки.

    Купить металлочерепицу можно в гипермаркетах «Бауцентр». Наши продавцы-консультанты с радостью помогут рассчитать вам количество материала и подобрать необходимые сопутствующие товары.


    Покрывает ли замену крыши домашнее страхование?

    Если вам интересно, «покрывает ли страховка замену крыши», это зависит от обстоятельств. Полис страхования жилья покрывает ущерб, нанесенный таким вещам, как ваша конструкция и крыша, если они повреждены в результате страхового случая. Некоторые политики будут указывать или исключать определенные опасности. Если ваша крыша нуждается в замене из-за неожиданных стихийных бедствий или суровых погодных условий, помимо наводнения, она, вероятно, будет покрыта. Но если ваша крыша старше или требует обслуживания и ремонта, стандартная страховка домовладельца обычно не возмещает расходы на замену крыши.

    Bankrate Insight

    • Старые крыши обычно вызывают больше претензий по страхованию жилья — и ущерб более серьезный. (RMS)
    • Средняя продолжительность жизни наиболее распространенного типа кровли (битумной черепицы) составляет 20 лет. (Национальная ассоциация строителей жилья)
    • Страховая замена крыши обычно ограничивается или исключается, если кровлям 20 лет и старше. Страховая компания может потребовать осмотра крыши перед страхованием дома со старой крышей и может учитывать только фактическую денежную стоимость в случае повреждения.
    • Многие домовладельцы недооценивают возраст кровли. Неточный возраст крыши ежегодно обходится страховщикам жилья в 1,14 миллиарда долларов потерянных премий. (Вериск)

    Как работает страхование крыши

    Крыши можно рассматривать как передовую линию защиты, когда речь идет о безопасности вашего дома и его содержимого. Это потому, что они созданы, чтобы противостоять погодным условиям, включая солнце, ветер, отрицательные температуры, град, дождь и многое другое. Однако крыша — независимо от того, насколько хорошо она построена — со временем ослабевает, делая ее более уязвимой для повреждений.

    Ремонт или замена крыши может быть дорогостоящим. Страховые компании возместят ущерб, если он возник из-за застрахованной опасности. Однако, чтобы снизить риск возникновения значительного ущерба, страховые компании могут не решаться полностью покрыть старую крышу и даже могут потребовать осмотра, чтобы подтвердить, что она способна противостоять элементам.

    Страховая компания может отказать в покрытии, если крыша старая или не обслуживается. Вместо этого перевозчик может принять решение о страховании реальной денежной стоимости, которое оплачивает только часть претензии в зависимости от возраста и состояния крыши.Департамент страхования Техаса объясняет, как действительная денежная стоимость крыши, замена которой будет стоить 10 000 долларов, работает:

    5-летняя крыша Крыша 10 лет 20-летняя крыша
    Фактическая денежная стоимость кровли $ 8 500 $ 7 000 4 000 долл. США
    Минус франшиза–4 000 долл. США–4 000 долл. США–4 000 долл. США
    Полис выплатит 4500 долл. США 3 000 долл. США $ 0

    Типы повреждений кровли

    В глазах страховой компании есть два основных типа повреждений кровли: ущерб от застрахованной потери или износа.Например, если на вашей крыше есть протечка или повреждение из-за покрываемых убытков, таких как дождь, град, метель, падающая ветка дерева, ветер или пожар, страховая компания обычно вмешивается, чтобы оплатить ремонт или замену в пределах вашего покрытия. пределы.

    Если есть утечка, которая не связана с опасностью из-за отказа конструкции, отсутствия обслуживания или старения крыши, страховая компания, скорее всего, не покроет расходы на ремонт повреждений или замену крыши. Вот почему важно поддерживать свою крышу в хорошем состоянии — выходящая из строя крыша может быть дорогостоящей и, скорее всего, не будет покрываться страховкой дома.

    Обеспечение безопасности вашей крыши

    Крыша в хорошем состоянии может противостоять экстремальным погодным условиям и повреждениям лучше, чем старая крыша. Чтобы ваша крыша была в лучшем состоянии и могла защищать ваше содержимое на долгие годы, подумайте о следующем техническом обслуживании:

    • Запланируйте периодический осмотр: Наем инспектора крыши, который будет каждые несколько лет осматривать вашу крышу, может помочь находить проблемы на ранней стадии. Очень важно найти авторитетного инспектора, которому вы можете доверять — некоторые кровельные компании могут заявить, что есть проблемы, просто чтобы побудить вас заменить крышу.
    • Обрезать ближайшие деревья: Дерево, расположенное слишком близко к крыше, может вызвать повреждение несколькими способами. При сильном ветре или ледяной буре ветка дерева может сломаться, упасть на крышу и повредить конструкцию. Ветка дерева также может длительное время тереться о крышу, портя поверхность или смещая черепицу. Лучше всего держать деревья слишком близко к крыше подстриженными и подальше от участка.
    • Следите за чистотой водосточных желобов: Желоба предназначены для отвода воды — что может быть самым большим врагом крыши — от крыши.Если желоб заполнен листьями или мусором, который забивает желоб, вода может вылиться на крышу, ослабляя конструкцию или вызывая внутренние утечки.

    Мне нужна новая крыша, что теперь?

    Новая крыша — это серьезное вложение. Средняя стоимость замены крыши составляет 11 420 долларов. Начните с поиска качественной кровельной компании с хорошей репутацией. Рекомендации от друзей или родственников могут быть полезны, но всегда полезно подтвердить, что компания лицензирована, связана и застрахована.

    Помимо правильного выбора компании, тип материала, который вы выберете, может иметь большое значение в том, как долго прослужит крыша. Как уже упоминалось, средний срок службы крыш из битумной черепицы составляет 20 лет. Modernize.com утверждает, что существует 18 видов кровельной черепицы. В зависимости от района, в котором вы живете, вы можете выбрать:

    Гонт Стоимость замены Продолжительность жизни (по данным NHBA)
    Медь До 19 500 долл. США Более 50 лет
    шифер До 50 000 долларов США Более 50 лет
    Бетон До 24 000 долл. США Более 50 лет
    Глина До 50 000 долларов США Более 50 лет
    Асфальт До 15 785 долларов США 20 лет
    Фиброцементная черепица До 16 500 долл. США 25 лет
    Дерево До 15 645 долл. США 30 лет

    Ремонт кровли vs.замена крыши

    Решая, отремонтировать или заменить крышу, вы можете рассмотреть следующие варианты:

    • Отремонтируйте, если повреждение незначительное и локализовано в одном месте.
    • Замените крышу, если ремонт близок к ее замене.
    • Отремонтируйте крышу, если она достаточно новая — 10 лет или меньше.
    • Замените крышу, если она стареет и вы планируете продать свой дом в ближайшем будущем.
    • Отремонтируйте крышу, если несовпадающая новая черепица не влияет на привлекательность дома.

    Итоги

    Ремонт или замена крыши может быть одним из самых дорогих аспектов, с которыми вы можете столкнуться как домовладелец. Страхование жилья предназначено для оплаты повреждений, связанных с кровлей, но только для покрытых рисков, таких как ущерб от суровой погоды, падающих предметов или пожара. Страхование домовладельцев обычно не покрывает убытки или протечки, вызванные выходом из строя старой или плохо обслуживаемой крыши. Кровля в хорошем состоянии с большей вероятностью выдержит суровые погодные условия и любые неожиданные события.Вот почему так важно следить за техническим обслуживанием, чтобы избежать более серьезных проблем в будущем.

    Как долго прослужит крыша? : Возраст крыши и страхования

    Ваш дом очень много для вас делает: в нем согревает и сухо, вы в безопасности и все ваши вещи хранятся в одном месте. Не считая пары необычных ремонтов, он держится и выполняет свою работу хорошо.

    Вот почему это вызывает шок, когда ваша страховая компания сообщает вам, что возраст вашей кровли слишком стар, и они откажутся от вашей страховки домовладельцев, если вы не получите новую.

    А?

    Вы знаете, что вам нужно начать звонить кровельщикам, если у вас протечка или серьезный ущерб от урагана. Но возраст крыши и требования страховой компании обычно не рассматриваются как причины для замены крыши.

    Что может вас заинтересовать, «Как долго прослужит крыша? Страховая компания знает что-то, чего не знаю я? »

    Да, страховая компания знает кое-что, о чем вы не знаете

    Неудивительно, что страховые компании занимаются обработкой цифр.У них есть целые отделы, занимающиеся сбором данных по любому страховому объекту, включая крыши.

    Я могу гарантировать вам, что у вашей страховой компании есть подробные данные о том, как долго крыша прослужит, о наиболее распространенных причинах претензий, связанных с кровлей, и о том, какие типы крыш наиболее устойчивы к повреждениям.

    Наличие средств для оплаты претензий полностью зависит от того, соберет ли страховая компания нужную сумму страховых взносов (поступает недостаточно денег + выходит слишком много денег = плохой бизнес).Вот почему страховое мошенничество — это такая большая проблема.

    Если ваша страховая компания может предсказать — во всяком случае, насколько это возможно, — какие крыши, скорее всего, будут иметь претензию, она может увеличить премии по этим «более рискованным» полисам и накопить запас на тот момент, когда эти претензии начнут поступать.

    Таким образом, когда они отправляют вам уведомление о замене вашей крыши или поиске другого перевозчика, это связано с тем, что ваш возраст крыши оказался в «темном месте» в их данных, где для них просто становится слишком рискованно застраховаться.

    Как долго прослужит крыша?

    Итак, по мнению страховых компаний, как долго прослужит крыша?

    При оценке возраста крыши и требований к страхованию необходимо учитывать два основных фактора: тип покрытия и форма крыши.

    Покрытие типа

    Большинство крыш подпадают под одну из трех категорий: стандартная черепица, архитектурная черепица или черепица.

    Стандартная черепица стыкуется друг с другом, придавая крыше более плоскую и однородную форму, и, как ожидается, прослужит до 15 лет. Архитектурная черепица накладывается друг на друга, придавая крыше более фактурный и трехмерный вид. Ожидается, что они продлятся до 20 лет.

    Черепичная кровля изготавливается из бетона или глины и бывает разной формы и текстуры. Черепичная кровля обычно прочнее, чем черепица, и считается, что ее ожидаемый срок службы составляет 30 лет.

    Это не означает, что ваша архитектурная крыша начнет рушиться через 20 лет.Но эти правила стали стандартом в страховой отрасли, поэтому в большинстве случаев возраст вашей кровли должен находиться в этих пределах, чтобы вы могли оформить полис.

    Форма крыши

    Второе, на что будет обращать внимание ваша страховая компания, — это форма и наклон вашей крыши. Форма крыши влияет на водоотвод, а также на то, какую скорость ветра она может выдержать, прежде чем произойдет повреждение.

    Большинство страховых компаний предпочитают шатровые крыши (где все четыре стороны крыши имеют наклон вниз), но двускатные крыши (где две стороны имеют наклон вниз) по-прежнему защитят вас и вашу семью.Плоские крыши во Флориде встречаются реже; их обычно труднее застраховать, поскольку они не позволяют стекать дождю так же легко, как крыши других типов.

    Возраст крыши и страхование

    Согласно обширным данным страховых компаний, более старые крыши могут получить серьезные повреждения с большей вероятностью, чем новые. По мере развития строительных норм и правил качество кровли повышается.

    Например, вторичная водонепроницаемость, которая представляет собой резиноподобный, водонепроницаемый барьер, который находится между черепицей и деревянным настилом, стала гораздо более распространенной после 2010 года.Дома с этим дополнительным слоем защиты имеют гораздо больше шансов выдержать следующий шторм невредимыми.

    По правде говоря, страховые компании чувствуют себя намного комфортнее с новыми крышами и не хотят подвергаться большему риску, чем они хотят.

    Поначалу это может показаться несправедливым, но представьте, если бы вы были ответственны за 250 000 крыш в районе, который был хорошо известен сильными штормами. Если бы у вас были данные, показывающие, что нормальный износ имеет тенденцию ограничивать возраст крыши, вы, вероятно, предъявляли бы те же требования.

    Еще одним фактором, приводящим к увеличению спроса на замену кровли, является мошенничество со страховкой. Темные кровельные компании, которые подделывают (или даже создают) повреждения кровли, привели к резкому увеличению количества исков, с которым не могут справиться многие страховщики. В результате некоторые компании требуют, чтобы все кровли из гонтовой черепицы были заменены через 10 лет. Если их не заменить, эти компании либо предлагают менее полное страховое покрытие, либо не покрывают его вовсе.

    Все дело в прибыли

    Чтобы оставаться в бизнесе, вашей страховой компании необходимо уменьшить свои убытки.И один из способов сделать это — отказаться от покрытия крыш, которые, по ее мнению, могут быть серьезно повреждены.

    Если вы получили уведомление от своей страховой компании о том, что ваша крыша слишком старая, у вас есть два варианта: 1) заменить крышу или 2) найти страховую компанию, которая покроет ее. Есть несколько страховых компаний, которые застрахуют стандартные гонтовые крыши 16-летней давности, но ни одна страховая компания не покроет вашу крышу навсегда. В какой-то момент вам просто придется заменить крышу.

    Да, даже если сейчас все в порядке.

    Однако новая крыша — хорошая возможность пройти ветровую инспекцию. Помимо того, что вы будете уверены в том, что ваш дом лучше выдержит следующий сильный шторм, вы также сэкономите на страховых взносах.

    Если вы получили уведомление о том, что ваша крыша слишком старая, или если вы ищете страховку домовладельцев, позвоните в компанию Harry Levine Insurance. Мы гордимся тем, что создаем индивидуализированную всеобъемлющую сеть политик, чтобы каждый из наших клиентов чувствовал себя защищенным, услышанным и в безопасности.

    Поделиться этой записью: в Твиттере в Фейсбуке в Google+

    Больше страховщиков Флориды не желают покрывать дома более старыми крышами

    По мере того как Флорида продолжает бороться с растущими исками о возмещении ущерба из-за погодных условий и безудержным мошенничеством со страховкой, все больше страховщиков отказываются покрывать дома крышами старше 10 лет.

    Число судебных исков, поданных против 44 ведущих страховщиков Флориды, продолжает расти, согласно данным Департамента финансовых услуг штата, и составило 44 325 за первые шесть месяцев 2021 года по сравнению с примерно 30 000 за тот же период в каждой из трех предыдущих годы. Обвинения в мошенничестве на фоне судебных исков и его влияние на рост страховых взносов привели к тому, что государство приняло закон о контроле за неконтролируемыми расходами на страхование.

    Подробнее: Федеральный судья блокирует положения закона о страховании имущества Флориды

    Но помимо серьезности и частоты претензий по кровельным работам, которые делают страхование более дорогим, страховщики также все больше не хотят выписывать новые полисы с кровлями из асфальтовой черепицы, возраст которых превышает 10 лет.Страховщик, который попросил не называть его имени, сообщил South Florida Sun Sentinel, что он выявил по крайней мере четыре компании, не желающие страховать черепичные крыши старше 10 лет, две, у которых было отключение через 12 лет, и три, которые не страховали дома с 15-летние крыши. Данные были основаны на обзоре информации, представленной государственным регулирующим органам в сфере страхования.

    Поскольку список был составлен в январе, несколько компаний обратились в Управление по регулированию страхования с вопросом, могут ли они снизить срок отсечения кровли, но регулирующий орган выступил против таких решений, отметили в страховом агентстве.

    По словам Пола Хандерхана, президента Федеральной ассоциации по реформе страхования, «перспективы у потребителей во Флориде мрачные».

    «Но вы не можете заставить страховые компании писать дела, которые они не умеют писать. Если бы закон внезапно потребовал, чтобы компании покрывали дома более старыми крышами, вы рисковали бы платежеспособностью компании, и это никому не принесет никакой пользы, потому что после катастрофы они обанкротятся, и никто не получит зарплату. — сказал Хандерхан телеканалу South Florida Sun Sentinel.

    Хандерхан добавил, что страховщиков не волнует, функционирует ли крыша 10- или 12-летней давности; проблема в том, что они видят дома со старыми крышами как наиболее вероятные цели для кровельных подрядчиков, ищущих больших выплат; исключение старых крыш из их бухгалтерских книг — самый простой способ избежать дорогостоящих претензий.

    Green Roof Benefits — Technical Conservation Services, National Park Service

    Экономическая выгода

    Хотя установка зеленой крыши обычно требует более высоких первоначальных затрат, чем установка традиционной крыши, есть много экономических преимуществ, которые могут компенсировать это.Повышенное значение R (мера сопротивления материала тепловому потоку) кровельной системы, наряду с пониженными температурами на крыше, снижает нагрузку на систему отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, что приводит к экономии затрат на электроэнергию. Зеленая крыша может улучшить стоимость недвижимости и ее конкурентоспособность, особенно в городских районах с небольшим количеством зеленых насаждений. Мичиганский университет провел оценочное исследование, в котором сравнивали обычную крышу площадью 2000 квадратных метров и зеленую крышу. В исследовании рассматривался ряд преимуществ зеленых крыш, включая управление ливневыми водами, улучшение здоровья за счет снижения загрязнения и экономию энергии.При предполагаемом сроке службы в 40 лет зеленая крыша сэкономит около 200 000 долларов, из которых почти две трети будут получены за счет снижения затрат на электроэнергию. Однако экономические выгоды от любой отдельной зеленой крыши будут зависеть от ее дизайна, географического положения, окружающей среды и самого здания.

    Улучшает управление ливневыми водами

    Зеленая крыша также помогает контролировать сток и удержание ливневых вод. Возросшая урбанизация больших и малых городов привела к сокращению зеленых насаждений и увеличению непроницаемых поверхностей.Осадки обычно стекают с крыши здания в желоба и стекают в ливневую канализацию. Из ливневой канализации он либо попадает в муниципальные водоочистные сооружения, либо напрямую попадает в экосистему через озера, ручьи и реки. Любая грязь или загрязнения на крыше собираются водой и смываются в ливневую канализацию. В городах с комбинированной системой перелива сточных вод, в которой дождевая вода, бытовые сточные воды и промышленные сточные воды собираются в одной трубе для очистки, слишком много ливневых вод может вызвать переполнение городской канализационной системы, сброс сточных вод в ручьи и реки.Зеленая крыша может помочь предотвратить это, удерживая воду в растениях и среде выращивания, тем самым замедляя и уменьшая количество ливневых вод, попадающих в экосистему, и, следовательно, уменьшая наводнения и эрозию. Данные, собранные в ходе исследования Центра исследований зеленых крыш Университета штата Пенсильвания, показывают, что зеленые крыши улавливают до 80% осадков во время ливней по сравнению с 24%, типичными для стандартных крыш. По мере созревания зеленых крыш и роста корневой системы задержка ливневой воды может увеличиваться.В некоторых городах здания с зелеными крышами могут иметь право на более низкую плату за управление ливневыми водами из-за того, что зеленые крыши уменьшают количество ливневых вод, покидающих территорию. Питательная среда и растительный материал крыши также действуют как фильтр и помогают нейтрализовать кислотный дождь и улавливать пыль и частицы в воздухе.

    Диаграмма, показывающая среднее удержание воды для традиционной крыши по сравнению с зеленой крышей. Источник: «Зеленые крыши в столичном регионе Нью-Йорка, исследовательский отчет», Rosenzweig, et. al .

    Снижает эффект городского теплового острова и улучшает качество воздуха

    Температура в городах часто выше, чем в окружающей сельской местности, явление, известное как эффект городского теплового острова . Большое количество мощеных поверхностей в городах поглощает солнечную радиацию и повторно излучает ее в виде тепла, что повышает температуру воздуха.Например, в летние месяцы в Нью-Йорке дневная минимальная температура в среднем на 7,2 ° F выше, чем в пригородных и сельских районах, и даже больше во время волн тепла. Зеленые крыши не только помогают уменьшить эффект городского теплового острова, покрывая обычные темные кровельные поверхности растительностью, которая поглощает меньше тепла, но также используют солнечное излучение для испарения воды из среды выращивания и transpire (поглощение воды корнями растений и высвобождение ее через листья в виде пара) влаги из растений.Этот процесс эвапотранспирации снижает температуру на крыше за счет использования тепла воздуха для испарения воды.

    График, показывающий среднюю температуру поверхности кровли как для «озелененных», так и для «не озелененных» крыш. Источник: Государственный центр исследований зеленых крыш Пенсильвании .

    Изолирует здание

    Темная, поглощающая тепло поверхность крыши увеличивает требования к механическим системам, затрудняя адекватное охлаждение здания, тогда как зеленая крыша снижает температуру крыши и, следовательно, самого здания.Дополнительные слои зеленой крыши также служат изоляцией. Это уменьшает количество тепла, поступающего в здание, снижает нагрузку на охлаждение и обеспечивает некоторую изоляцию в течение отопительного сезона, хотя, важно отметить, это не отменяет необходимости в дополнительной теплоизоляции. Преимущество является наибольшим для зданий с высоким отношением крыши к стене (т. Е. Зданий с большей площадью крыши по сравнению с площадью внешней стены). Дополнительные слои кровли и питательной среды также помогают минимизировать внутренний шум от механического оборудования на крыше.

    Повышает эффективность механического оборудования

    Более низкие температуры на крыше, создаваемые зеленой крышей, помогают повысить эффективность механического оборудования на крыше, делая воздух на крыше более прохладным. В режиме охлаждения оборудование HVAC должно предварительно охлаждать наружный воздух, чтобы довести его до требуемой температуры. Если воздух на крыше охлаждается за счет зеленой крыши, этот процесс проще и требует меньше энергии. Следовательно, более низкие температуры воздуха на крыше повышают эффективность отводящего тепло оборудования HVAC на крыше, поскольку оно работает при более низкой температуре окружающей среды.

    Снижает выбросы парниковых газов

    Снижение охлаждающих нагрузок также помогает снизить выбросы парниковых газов от сжигания ископаемого топлива, связанного с использованием оборудования HVAC. Добавление растений и деревьев к городскому ландшафту, в свою очередь, увеличивает фотосинтез, снижая уровень углекислого газа, производимого транспортными средствами, промышленными объектами и механическими системами. Это также увеличивает выработку кислорода.

    Увеличивает срок службы крыши

    Зеленая крыша может увеличить срок службы кровельной системы, защищая кровельные материалы от прямого ультрафиолетового излучения и экстремальных температур.В результате конструкция крыши может требовать меньшего обслуживания, что экономит деньги владельца на затратах на замену в течение длительного срока службы кровельной системы. Ухоженная зеленая крыша может более чем в два раза увеличить количество лет до замены крыши по сравнению со стандартной крышей, что компенсирует некоторые дополнительные затраты на установку.

    Ульи на крыше мэрии Чикаго помогают опылять зеленые кровельные растения и обеспечивают приют для городского пчелиного населения. С разрешения города Чикаго


    Благоустройство города

    Доступная зеленая крыша увеличивает городское зеленое пространство и улучшает комфорт и удовольствие для жителей здания, обеспечивая эстетически приятный вид или среду для встреч или отдыха. Некоторые зеленые крыши включают городское сельское хозяйство и включают травы и овощи, которые могут быть собраны для использования жильцами здания или сообществом.Зеленая крыша также может стать убежищем для насекомых и птиц, утративших естественную среду обитания из-за городского развития и утраты зеленых насаждений.

    Информационные знаки могут сопровождать зеленые крыши, чтобы информировать жителей здания и посетителей о преимуществах зеленой крыши и о том, как защитить ресурсы.

    Крыша — первая линия защиты вашего дома.

    NCIUA Покрытие

    • Если ваш дом расположен на Территории 110 (Покрытие NCIUA PF 01 02 11 17) или Территории 120 (Покрытие NCIUA PF 01 06 05 18) и на ваш дом подано заявление на покрытую кровлю с повреждением крыши более чем на 50%, политика вашего домовладельца from NCIUA имеет уникальное покрытие, которое может помочь вам покрыть расходы на модернизацию вашей крыши до УСИЛЕННОЙ крыши при ее замене.До 5000 долларов США от стоимости обновления до УСИЛЕННОЙ крыши можно возместить, если вы выполните шаги, описанные ниже, но переход на УСИЛЕННУЮ крышу является добровольным.
      • Если у вас есть покрытая претензия с повреждением крыши менее чем на 50%, вы все равно можете получить возмещение до 600 долларов США за УСИЛЕННЫЙ гонорар оценщика, если вы решите заменить свою крышу на УСИЛЕННУЮ крышу.
    • Если ваш дом расположен на территориях 130, 140, 150 и 160 (покрытие NCIUA PF 01 03 11 17 и PF 01 07 05 18), политика вашего домовладельца от NCIUA имеет уникальное покрытие, которое может помочь вам обновить крышу на УКРЕПЛЕННУЮ крышу при ее замене.NCIUA предоставляет компенсацию в размере до 600 долларов США за расходы, связанные с УСИЛЕННОЙ оценкой, если вы решите установить УКРЕПЛЕННУЮ крышу в своем доме. Выполнение обновлений является добровольным.

    ЧТО УСИЛЕННО?

    FORTIFIED Home — это признанный на национальном уровне метод строительства, основанный на более чем 20-летних научных исследованиях и реальных испытаниях, проведенных IBHS. УСИЛЕННЫЕ стандарты основываются на строительных нормах и правилах, повышая эффективность защиты от стихийных бедствий и снижая риск потери личного имущества.https://player.vimeo.com/video/112705020?dnt=1&app_id=122963

    ПОЧЕМУ УСИЛЕННЫЙ?

    • Более прочная крыша помогает защитить ваш дом и личное имущество от потенциально разрушительных ветров и ветрового дождя.
    • Более прочная крыша может сократить или исключить время, проводимое вне дома из-за проникновения воды при повреждении крыши.
    • Часто наиболее частых повреждений кровли можно избежать, если вместе с кровельщиком обратить внимание на важные детали.
    • В Северной Каролине статус «УКРЕПЛЕННАЯ крыша дома» может дать вам право на получение ежегодного кредита на смягчение последствий ветра, который может снизить ваши страховые взносы. Уточняйте у своего страхового агента конкретные требования к полису и потенциальные кредиты на смягчение последствий ветра в вашем районе.

    Как получить УСИЛЕННУЮ крышу?

    • Сообщите NCIUA о своем намерении перейти на УКРЕПЛЕННУЮ крышу, позвонив по телефону 919-821-1299.
    • Получите своего собственного координатора NCIUA, который будет сопровождать вас на каждом этапе процесса.
    • Выберите УСИЛЕННЫЙ оценщик. Чтобы найти список сертифицированных оценщиков, посетите УСИЛЕННЫЙ Справочник поставщиков услуг. Оценщик — это больше, чем «инспектор» проекта.
      • Они делают снимки, собирают информацию и загружают документацию в группу проверки FORTIFIED в IBHS.
      • Они также консультируются со строителем / кровельщиком и группой проверки FORTIFIED о том, как наилучшим образом соответствовать требованиям FORTIFIED.
    • Получите оценки от кровельщиков / подрядчиков.Нанять кровельщика, прошедшего курс обучения IBHS FORTIFIED Wise – Roofer, не является обязательным. Для этого обратитесь к Справочнику поставщиков услуг IBHS, чтобы получить список кровельщиков, прошедших обучение.
    • Ваш УСИЛЕННЫЙ оценщик будет работать с вашим кровельщиком / подрядчиком и проверять, документировать весь процесс с фотографиями и отправлять информацию в IBHS.
    • IBHS рассмотрит вашу ремонтную документацию, представленную вашим СЕРВИСНЫМ оценщиком, и, если она соответствует требованиям, вы получите обозначение УСИЛЕННОЙ крыши (ранее называвшееся бронзовым) вместе с вашим сертификатом.

    Нужна ли замена крыши для продажи дома?

    Вам нужно заменить крышу, чтобы продать дом? Новые крыши часто рекламируются в рекламных проспектах и ​​в Интернете, но что делать, если у вас старая крыша? Стоит ли вкладывать средства в его замену перед продажей?

    Сначала рассмотрим стоимость. Это сильно варьируется в зависимости от размера и состояния крыши, где находится дом, какие материалы вы используете и кто будет выполнять эту работу. Список Энджи привязан к цене от 4900 до 14100 долларов за типичную замену.Необычная работа, такая как шиферная крыша в большом доме с большим уклоном, легко может стоить 100000 долларов или больше.

    Затем рассмотрите свой рынок. Если вы находитесь в горячей точке, покупатели с большей вероятностью посмотрят в другую сторону, чтобы заполучить вашу собственность. Покупатели на более прохладных рынках могут иметь больше преимуществ в этой сделке, если собственность проходит проверку, то есть крыша не протекает.

    И ответ может варьироваться в зависимости от того, продаете ли вы дом в качестве инвестиции или в качестве основного места жительства.

    Чтобы узнать мнение экспертов, Millionacres спросил у трех опытных агентов по недвижимости и инвесторов из Нью-Йорка, Сент-Луиса и Лос-Анджелеса, что они рекомендуют своим клиентам. Вот что они должны были сказать здесь, с востока на запад.

    Джерард Сплендор — брокер с Warburg Realty Partnership в Нью-Йорке с 20-летним опытом работы в Бруклине и Бронксе в качестве агента, арендодателя, акционера-кооператива и владельца таунхауса.Он говорит:

    «В то время как крыша является одним из наиболее важных аспектов дома — наряду с механическими системами, проблемами затопления и поймы, паразитами, асбестом и газом радоном — замена вашей крыши перед продажей удаляет только одну. препятствие для подписанного контракта. Замена крыши перед выставлением на продажу или продажей не является более чем требованием замены окон или бытовой техники.

    «Когда мы купили наш известняковый дом с носовой крышей в Бэй-Ридж, Бруклин, продавец тактично сказал нам, что крышу нужно заменить.Обратите внимание, он не упомянул устаревшую проводку, затопленный подвал или проблемы с канализацией на заднем дворе, но, по крайней мере, мы чувствовали, что он был честен насчет крыши.

    «Мы попросили местного кровельщика предоставить нам смету, которую продавец был только счастлив вычесть из цены продажи. оригинальная крыша, и мы чувствовали, что с нами обращались справедливо в этом аспекте покупки.

    «В нашу первую зиму в доме система отопления перестала работать, несмотря на то, что наш инспектор уверял нас, что она прослужит еще как минимум пять лет.Мораль этой истории: всегда ожидайте, что при покупке будет какая-то скрытая стоимость ».

    Крис Голд из Крис Покупает дома в Сент-Луисе — инвестор в недвижимость и покупатель жилья. Он говорит:

    «Нет, вам не нужно заменять крышу, чтобы продать свой дом, но это будет негативно для потенциальных покупателей и может снизить общую стоимость вашего дома больше, чем цена замены крыши. .

    «С другой стороны, реклама« новой крыши »в листинге вашего дома может быть большим позитивом для потенциальных покупателей.Риэлторы любят опираться на что-то подобное, когда говорят о недвижимости, которую они продают, и, когда им нужно объяснить более высокую цену на листинге, наличие чего-то подобного может быть огромным.

    «Мой совет тому, кто продает свой дом, которому нужна новая крыша: замените ее (если только вы не можете этого сделать), и вы увидите преимущества на протяжении всего процесса продажи».

    Явар Чарли является постоянным участником программы CNBC «Листинг невозможен» и директором отдела недвижимости по телефону Группа Аарона Кирмана , Compass в Лос-Анджелесе.Он говорит:

    «Мое мнение для большинства продавцов заключается в том, что вместо замены крыши им следует нанять инспектора и проверить, есть ли на крыше участки, которые они могут просто отремонтировать, чтобы убедиться, что нет активных утечек или отсутствующих. черепицу, а затем исправить незначительные участки износа.

    «Когда покупатель придет со своим домашним инспектором и инспектором кровли, они увидят, что крыша была в хорошем состоянии, но, возможно, скоро ее нужно будет заменить. Это дает вам немного лучшее преимущество при обсуждении любых запросов на ремонт, которые встречаются у вас на пути.

    «Я бы никогда не рекомендовал продавцу полностью заменить крышу просто для того, чтобы выставить ее на продажу, потому что я не думаю, что это принесет значительную прибыль. Чаще всего замена крыши стоит около 20 000 долларов, учитывая или взять, в зависимости от района, в котором вы живете.

    «Лучше предложить это в качестве кредита во время запроса на ремонт и иметь возможность обсудить эту сумму, а не тратить эти деньги заранее и не видеть возврата на них».

    Каждая ситуация индивидуальна как для продавца, так и для покупателя, и рекомендации, которые они получают, могут отличаться от агента к агенту.Мнения инспекторов тоже могут отличаться. Итак, как продавец, лучший совет о замене крыши, вероятно, — это взвесить, сколько она будет стоить по сравнению с тем, сколько вы сделаете при продаже с ней или без нее. Выбор, в конечном счете, остается за вами.

    Покрывает ли страхование крышу домовладельцев?

    Это выходные, и вы дома с семьей, отдыхаете и наслаждаетесь днем, пока не заметите пятно на потолке. Да, ужасная коричневая область на потолке означает, что в вашей крыше есть течь.В конце концов, вода прорвется сквозь него, и вы поймаете капающую воду горшками и ведрами.

    Протечки через крышу могут причинить серьезный ущерб карману. По данным журнала Forbes, стоимость замены кровли может варьироваться от 25 000 долларов США за замену черепичной крыши до более 40 000 долларов США за замену металлической крыши. Ремонт утечки на крыше также может быть дорогостоящим в зависимости от причин утечки.

    Если вам интересно, покроет ли ваша страховка домовладельцев протечки крыши и часто возникающие убытки, эта статья объяснит процесс и поможет вам принять решение о подаче иска о протечке крыши.

    Как страховые компании обычно видят утечки в крышах

    Когда речь идет о наиболее распространенных страховых претензиях домовладельцев, первое место в списке занимает повреждение крыши. К сожалению, не все претензии действительны или оплачены.

    Также важно отметить, что не все страховые компании платят в одинаковой степени. Большинство протечек на крышах покрывается страховкой домовладельцев до тех пор, пока основная причина протечек включена в список «открытых опасностей» страхового полиса.

    Страховая компания не возмещает стоимость ремонта, если причиной протечки крыши является естественный износ или недостаточное техническое обслуживание с вашей стороны.

    Реальность такова, что многие домовладельцы не знают, как правильно ухаживать за своей крышей. Они позволяют листьям гнить на своей крыше и в желобах и своевременно не заменяют отсутствующую или треснувшую черепицу. Короче говоря, кровлей пренебрегают до тех пор, пока не возникнут проблемы, и домовладельцы часто думают, что страховые компании покроют любой нанесенный ущерб.

    Для домовладельцев важно часто проверять крышу, особенно после сильных штормов или стихийных бедствий, чтобы точно согласовать повреждения крыши с открытыми опасностями, а не пренебрегать уходом за кровлей. В противном случае страховые компании усомнятся в законности претензий.

    Страховые компании объединяет то, что все они осторожны и опасаются страхового мошенничества и мошенничества. Тактика, которую используют некоторые мошенники, чтобы получить от страховых компаний новую крышу, шокирует.Но страховым компаниям виднее. Они создали множество гарантий, чтобы гарантировать выплату только обоснованных требований.

    Если у вас есть несколько проверок и задокументированные записи о техническом обслуживании, любые претензии, которые вы подаете, будут иметь гораздо больше шансов на одобрение.

    Причины протечек крыши Страховые компании покроют

    Причины протечек крыши, которые покрывают страховые компании, будут зависеть от особенностей страхового полиса вашего домовладельца и окружающих обстоятельств.

    Есть опасности или причины ущерба, которые страховые компании покроют и не покроют. Вот список опасностей, покрываемых большинством страховых полисов домовладельцев:

    • Вандализм
    • Град и ураганы
    • Кража
    • Взрыв
    • Молния
    • Падающие объекты
    • Извержение вулкана
    • Вес снега или льда
    • Повреждение от транспортного средства
    • Повреждение от электричества
    • Ущерб в результате внезапного сброса воды или пара
    • Ущерб в результате беспорядков

    Важно отметить, что даже если страхование домовладельцев покрывает ремонт вашей крыши или полную замену крыши, вам, возможно, придется заплатить франшизу, которая представляет собой сумму вы должны заплатить из своего кармана, прежде чем ваша страховая компания вмешается.

    Взносы по страховке домовладельцев обычно варьируются от 500 до 5000 долларов, поэтому, если стоимость ремонта ниже вашей франшизы, подавать претензию в страховую фирму будет бесполезно, поскольку они не будут тратить деньги на возмещение ваших расходов на протечку крыши.

    Причины протечек на крышах, которые не покрывают большинство страховых компаний

    Кровля довольно часто разрушается и по мере старения образует трещины и протечки. Большинство страховых компаний исключают общий износ крыш в своем покрытии.

    Помимо этого, некоторые другие опасности или опасности могут быть исключены из вашего страхового полиса домовладельца.

    Вот несколько опасностей, которые ваша страховая компания может исключить из вашего полиса:

    • Землетрясения
    • Оползни / оползни
    • Заражение насекомых и животных
    • Наводнения
    • Ржавчина и коррозия
    • Смог
    • Война
    • Действия правительства

    За содержание крыши и ответственность за содержание дома возлагается ответственность домовладельца дома, поэтому большинство страховых компаний не покрывают утечки крыши, вызванные ненадлежащим владением или отсутствием обслуживания.

    Иногда домовладельцы неосознанно пренебрегают своей крышей в течение многих лет, полагая, что их страховая компания без вопросов устранит повреждения. К сожалению, страхование работает не так.

    Например, даже если ваша крыша повреждена после урагана, если часть ущерба возникла из-за небрежности до урагана, страховая компания может не полностью возместить претензию. Они будут ссылаться на пренебрежение домовладельцами как частичную причину.

    Точно так же домовладельцы должны знать, что не все политики домовладельцев покрывают протечки крыш, вызванные наводнениями и землетрясениями.Вы всегда можете рассмотреть возможность добавления в свои полисы страхования от наводнений и землетрясений, но если вы еще не сделали этого, эти риски могут не быть покрыты.

    В связи с этим каждые несколько лет следует проводить профессиональный осмотр крыши, чтобы оценить состояние вашей крыши. Мелкий ремонт и текущее обслуживание, такое как регулярная чистка желобов, также необходимы для предотвращения возникновения более серьезных проблем.

    Если вы решите работать с национально признанной и уважаемой кровельной компанией, такой как RoofClaim.com, вы можете получить бесплатный осмотр крыши с полной уверенностью, что все будет сделано правильно и в соответствии с высочайшими стандартами, если вам потребуется ремонт или замена.

    Обнаружение и оценка утечки в крыше для целей страхования домовладельцев

    Обнаружить протечку в крыше — непростая задача. Но как только вы видите это ужасное коричневое пятно на потолке, важно как можно быстрее исследовать источник и запланировать осмотр крыши.

    А пока постарайтесь вспомнить события, которые произошли до утечки.Например, если виной всему сильный ветер или снегопад, обязательно задокументируйте события и даты. Это упростит подачу иска в вашу страховую компанию.

    Вы можете осмотреть крышу снаружи (с земли) на предмет отсутствия черепицы или других очевидных проблем. Вы также можете проверить интерьер через потолок или чердак на предмет черных пятен, плесени или пятен от воды.

    Конечно, лучший выход — это провести профессиональный осмотр крыши, чтобы оценить утечки и должным образом задокументировать любой ущерб для целей страхования.Если вы запланируете бесплатную проверку крыши сегодня, мы, скорее всего, сможем прибыть к вам на следующий рабочий день, чтобы провести проверку.

    В некоторых областях RoofClaim.com развернет дроны (проверка крыши с помощью дронов) для безопасного и точного захвата изображений для страховой компании.

    Страхование домовладельцев покрывает ущерб, нанесенный водой из-за протечки крыши?

    Типичный полис страхования домовладельцев покрывает стоимость ущерба, причиненного водой, до тех пор, пока причина утечки подпадает под риски, перечисленные в полисе.

    В противном случае, если причиной утечки является плохое обслуживание или износ, как указано выше, страхование домовладельца не покроет ущерб, нанесенный водой, вызванный утечкой.

    Примечание: если вы проводите осмотр крыши ежегодно или как минимум раз в два года, у вас будут доказательства, чтобы показать страховой компании, что ваша крыша находится в хорошем состоянии и что любой понесенный ущерб является новым, а не ранее существовавшим. проблема.

    Ремонт крыши и замена крыши

    Многие домовладельцы предполагают, что, поскольку страховая компания покроет стоимость повреждения крыши, это означает, что компания заменит всю крышу.

    Может показаться, что ваша крыша в ужасном состоянии, но страховой агент может решить, что все, что ей нужно, — это ремонт. В этом случае вы окажетесь вне своего кармана, если решите перейти к замене крыши.

    К сожалению, это часто случается, даже если ваша крыша действительно нуждается в замене. Вот почему вам нужны профессионалы из авторитетной кровельной компании, которые предоставят вам достоверные сведения о повреждениях крыши, рассмотрят претензии и защитят вас.

    Когда вы работаете с RoofClaim.com, вы получаете наш опыт на протяжении всего процесса. Мы составим отчет о проверке герметичности, свяжемся с вашей страховой компанией, чтобы убедиться, что все на одной странице, и будем бороться за лучший результат и возможное страховое покрытие.

    Действия, необходимые для подачи иска о кровли в вашу страховую компанию

    Наша официальная позиция заключается в том, что вы должны подавать иск только в том случае, если ваше требование подтверждено профессиональным отчетом о проверке, и инспектор считает, что у вас есть законное требование.

    Если вы еще не проходили проверку, запланируйте ее сейчас. Если да, то вот некоторые из шагов, которые вам необходимо выполнить при подаче заявки на кровлю:

    Шаг № 1. Проверьте свой страховой полис домовладельцев

    Первый шаг к подаче заявления о крове — это тщательный анализ и понимание вашего страхового полиса. Какие условия покрытия? Покрытие соответствует действительной денежной стоимости? Есть ли у вас покрытие на замену? Вы должны быть вооружены информацией, если хотите, чтобы ваша страховая фирма выплатила вам деньги.

    Шаг № 2: Оценить повреждение крыши

    Если вы подозреваете, что повреждение крыши вызвано опасностями, указанными в вашем полисе, осмотрите весь дом, а не только крышу. Или, что еще лучше, попросите профессионального инспектора кровли оценить ущерб, чтобы вы не преуменьшили свои претензии.

    Шаг 3. Получите оценку

    Стандартный процесс заключается в создании сметы на основе кровельного материала, который у вас в настоящее время есть для вашей крыши. Вы можете рассмотреть возможность обновления или модификации позже, но страховая компания не покроет стоимость этих дополнений — вы заплатите за них из своего кармана, если они захотят.

    Шаг №4: Будьте как можно более быстрыми

    Подача иска о протечке крыши должна быть своевременной. Чем дольше крыша остается поврежденной, тем больше грязи и погодных условий будет на нее влиять, из-за чего создается впечатление, что повреждение вызвано износом. Следовательно, страховая компания может поспорить с вами из-за того, что они будут покрывать, а что нет.

    Шаг 5: Задокументируйте корреспонденцию

    Ведите учет с момента возникновения претензии, запишите имена страховых людей, с которыми вы разговаривали, поскольку претензии могут начаться просто, но могут закончиться кошмаром.

    На RoofClaim.com у нас есть клиентский портал, на котором будут надежно храниться все ваши документы, фотографии и все остальное, что связано с вашим проектом кровли. Домовладельцы также могут управлять каждым этапом процесса прямо из своих рук, используя приложение RoofClaim.com.

    Заключение

    Владеть домом может быть сложно, но полезно. Одна из самых важных вещей, которые нужно сделать для поддержания вашего дома, — это поддерживать вашу крышу в отличном состоянии.

    Как ответственный домовладелец, рекомендуется проводить регулярные осмотры крыши для предотвращения износа и создания документации и графика состояния вашей крыши, чтобы вы могли доказать, что любые возникающие проблемы не существовали ранее.

    Протечка в крыше может стать большой проблемой, если ее оставить без присмотра. Небольшие утечки могут не потребовать претензии, особенно если сумма ремонта меньше франшизы. Однако, если покрываемая опасность или опасность вызывают протечку вашей крыши, и вы не можете позволить себе ремонт из своего кармана, лучшим вариантом будет подать страховое возмещение.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *