советы, идеи и готовые проекты

Автор Альфира Сагитова На чтение 11 мин. Просмотров 43.7k.

Проходя по улицам частного сектора, непроизвольно обращаешь внимание на дизайн дворов. Особенно привлекают красивые, со вкусом оформленные ландшафты, возле которых хочется задержаться подольше. Интересны необычные композиции с искусственными прудами, водопадами, с элементами топиари, альпийскими горками и рокариями. Создание неординарного ландшафта во дворе требует труда и знания основ его оформления.

Принципы планировки двора возле частного дома

Двор – часть земельного участка, прилежащая к частному дому. Он делится на передний, или парадный двор, и задний. Передний двор находится между фасадом жилого дома и забором. Он открыт для всех желающих заглянуть за ограду, и является визитной карточкой хозяев. По этой причине к его оформлению относятся с особой щепетильностью.

Задний двор находится за домом и скрыт от посторонних глаз.

Планировка двора во многом зависит от размеров участка и потребностей семьи. Но существуют общие принципы его благоустройства, которых придерживается большинство. В список располагающихся на территории двора объектов вносятся технические постройки и декоративные элементы ландшафта. Первые из них являются необходимостью, поскольку обеспечивают комфорт хозяевам дома, а вторые нужны для удовлетворения их эстетических потребностей.

К объектам технического значения относится гараж, парковка, летняя кухня, гостевой домик, беседка, вольер для собаки. Гараж и площадка для автотранспорта обычно размещаются сразу за воротами, а другие строения в глубине, куда не доносится шум с дороги и не проникает уличная пыль. Вольер или будка для собаки устраивается в глухом углу, но не слишком далеко от наружной ограды.

Объекты декоративного значения, это цветники, водоемы, лиственные и хвойные насаждения, газоны, малые архитектурные сооружения и прочее. Их количество зависит от площади двора и такие элементы в большинстве ситуаций располагаются вдоль оград и стен хозяйственных построек.

Пространство непосредственно перед крыльцом не принято заполнять растительностью – оно должно оставаться свободным для передвижения. На площадке у входа в дом укладывается плитка или другое тротуарное покрытие.

Исключение из правил. Когда двор достаточно просторный, клумбы разбиваются возле крыльца сбоку от ступенек, где цветники не мешают передвижению.

Зона отдыха в парадном дворе

Беседка или навес, это обычное дело для переднего двора. Они окружаются цветниками и вьющимися растениями, и вместе составляют ландшафтную композицию.

При наличии свободного места дополнить картину можно любым гидротехническим сооружением: водопад, фонтан, искусственный пруд. Близость воды способствует особому микроклимату, особенно желательному возле места отдыха.

Очень популярно перед крылечком устраивать патио. Близость к входной двери в дом дает возможность проводить на открытом воздухе каждую свободную минуту. Здесь можно выпить чашку утреннего кофе, собраться в кругу семьи на вечерний чай или посекретничать с друзьями-подругами.

На небольшой мощеной площадке устанавливается столик и несколько стульев – это самые необходимые предметы в обустройстве зоны патио. Для создания уютной обстановки используются горшечные растения и прозрачные занавески, обеспечивающие легкую тень, удобная плетеная мебель и диванные подушки.

Важно. На территории переднего двора создать полноценное место отдыха можно, когда он изолирован от дороги глухим забором или высокой живой изгородью. В противном случае будет не очень комфортно проводить время за душевной беседой под прицелом посторонних взглядов. Тем более не получится расслабиться в гамаке или на садовых диванных качелях.

Как обустроить задний двор

Между домом и садом остается пространство, которое используется в двух направлениях: под гараж со стоянкой для машины и место отдыха.

Задний двор является лучшим местом для устройства зоны отдыха возле частного дома. Здесь легко создать полностью изолированное пространство, недоступное для взглядов соседей и уличной пыли. С одной стороны оно защищено от ветра стеной дома, с другой плодовым садом, а со стороны соседнего участка отделено забором. Соорудив легкий навес, в зоне отдыха на заднем дворе можно проводить время, не боясь летнего дождя.

Именно здесь удобнее всего создать зону барбекю, установить мангал или сложить садовую печь.

Также это подходящая зона для создания спортивной площадки, места детских игр с песочницей и качелями.

Естественно, что задний двор, независимо от его назначения, декорируется различного типа цветниками, здесь уместно посадить высокорослые хвойные и лиственные деревья.

Дорожки и мощение

Твердое покрытие во дворе важно с гигиенической точки зрения. Оно позволяет содержать двор в чистоте, и за ним легче ухаживать: мыть, убирать листья, откидывать снег. Чаще всего применяется сплошное мощение, когда тротуарной плиткой выкладывается большая часть территории двора. От мощения в разных направлениях прокладываются дорожки, помогающие добраться до различных зон: сад, вспомогательные постройки, душ, баня и прочее.

Мощение типа брода используется в основном для создания дорожек к различным объектам. Принцип его устройства состоит в том, что между отдельными плитками оставляется разрыв.

При этом для удобства передвижения расстояние не должно составлять более 30 см, а сами плитки выбираются достаточно габаритные, чтобы стопа на них помещалась полностью. Пространство между элементами дорожек такого типа заполняется газонной травой, галькой, мелким щебнем.

Из чего сделать мощение и дорожки:

Также можно сделать бетонную стяжку с перспективой, что в будущем на нее будет уложен какой-либо плиточный материал.

Растения в оформлении двора

Цветники и клумбы помогают создать особый колорит возле дома. Тип растительности подбирается в зависимости от стиля, в котором оформляется участок. Также учитываются размеры двора, степень его освещенности и дизайн дома.

Луковичные

Весенний взрыв красок обеспечат луковичные:

Хвойные растения

Разнообразие форм елей, сосен, можжевельников и туй открывает простор в озеленении дворовой территории. Они применяются в создании живых изгородей, присутствуют в миксбордерах, высаживаются в каменистых садах и в качестве солитеров на зеленых газонах. Популярны низкорослые и карликовые виды, поскольку подходят для оформления небольших дворов и используются как контейнерные культуры.

Декоративные кустарники

Фоновые растения призваны подчеркнуть яркость красок красивоцветущих многолетников. В этом исполнении представляют интерес снежноягодник, бирючина, тамариск, скумпия, сирень. Они прикроют собой забор и сарай и не отвлекут внимание от более изысканных насаждений, таких как розы, гортензии, пионы или ирисы.

Кустарники с декоративной листвой и пышным цветением выступают в роли доминирующих растений. Это барбарис Тунберга, форзиция, различные виды спиреи, бересклет, калина бульденеж, луизиания, пузыреплодник калинолистный

Совет. Эффектность цветочной композиции придадут вечнозеленые кустарники и деревца: самшит, магония падуболистная, остролист, лапчатка, аукуба.

Многолетники

Основой цветников являются травянистые многолетники. Они определяют костяк клумбы, вокруг которого строится остальная часть композиции. Для солнечных мест подойдет эригерон, лиатрис, анемона, юкка, а в тени хорошо растет седум и хоста.

Пространство, оставшееся между многолетниками, заполняется однолетними цветами, цветущими все лето.

Лианы

Лиановидные растения словно созданы для оформления дворовой территории. Они оплетают беседки, арки, ограды, столбики крыльца. Вьющиеся насаждения используются для создания зеленых ширм при зонировании сада, отделяют хозяйственные постройки от парадной части двора.

В палисаднике перед домом часто высаживаются клематисы. Их не слишком густая листва хорошо пропускает свет, и в то же время создает своеобразную завесу, защищающую открытые окна от проникновения пыли.

Всегда востребованы плетистые розы, которые можно посадить возле крылечка, у калитки, при входе в беседку. Их длительное цветение обеспечивает атмосферу праздничности на протяжении всего летнего сезона.

Особенности ландшафта двора

Общая площадь земельного надела не всегда влияет на размер двора. Скорее, сколько земли можно выделить на дворовую территорию зависит от того, планируют хозяева заниматься выращиванием овощей и фруктов или нет. Если да, то на маленьком участке часто приоритетное положение занимает огород и сад в ущерб дворовой территории.

Дизайн маленького двора

На участке в 6 соток сложно сделать большой двор, но зато можно обмануть восприятие и расширить его визуально. Крошечный прудик завладеет вниманием и отвлечет от окружающего фона.

Иллюзия увеличения территории будет более сильной, если водоем сделать вытянутой формы. Лучше всего его расположить вдоль наиболее протяженной линии. Подобный эффект расширения пространства ощущается в ландшафте с фонтаном, установленном на возвышенности.

Если надел имеет вытянутую форму, для устройства палисадника остается небольшая полоса земли между фасадом здания и забором.

Практичнее всего этот участок занять мощением, оставив для цветников узкие полоски земли по периметру вдоль забора. Также подойдет вариант, когда цветник разбивается за забором. Он визуально несколько отдалит двор от дороги и скрасит его тесноту. В такой ситуации гараж занимает место в самом углу, а парковка также выносится за пределы ограды.

Совет. Место отдыха возле дома с маленьким двором рекомендуется обустроить на заднем дворе. Здесь будет спокойнее проводить досуг. Беседка иногда устраивается вплотную к дому и имеет с ним общую стену.

Дизайн двора на участке 10 соток

Земельный надел в 10 соток позволяет отвести под парадный двор примерно 3 сотки (но это не правило и зависит от расположения дома на участке). Классический вариант, когда дом максимально сдвинут к меже с соседями, а крыльцо повернуто к калитке. В такой ситуации с противоположной стороны остается достаточное пространство для обустройства двора с палисадником. Здесь устраивается не только зона отдыха. Остается еще достаточно места для создания красивого ландшафта с миксбордером, розарием, альпийской горкой.

Поскольку без гаража не обойтись, его выносят максимально к воротам: между воротами и гаражом остается только площадка для стоянки.

Такая планировка имеет свои преимущества. Строение технического значения (гараж) закрывает обзор с улицы, благодаря чему за его стенами можно создать полноценную зону отдыха, детскую площадку, построить сауну.

Дизайн двора на участке 15 соток

На большом земельном наделе существует уникальная возможность построить дом в глубине участка. Территория перед коттеджем находится полностью в распоряжении его хозяев. Она разбивается на две основные зоны: декоративный сад и место отдыха.

Главными элементами сада являются цветники, которые располагаются по обе стороны от дорожки, ведущей от калитки к крыльцу. Дизайн цветников самый разнообразный, но при их разбивке следует учесть, что пестрость клумб и нагромождение множества видов растительности утомляет взгляд. Ландшафтные дизайнеры рекомендуют перемежать клумбы со стрижеными газонами и разделять их невысокими живыми изгородями.

Оригинально смотрятся неровности рельефа с каменистым пейзажем. Если участок ровный и его площадь позволяет, можно искусственно создать перепады высот, отсыпать их декоративным щебнем и создать уголок горного ландшафта.

Искусственный пруд, сухой ручей, широкие ступени на крутых подъемах – все это интересные идеи для оформления участка перед домом.

Зона отдыха в большом дворе может быть не одна. Их создают по интересам: уединенное место релаксации, посиделки в кругу семьи, сбор шумной компанией.

Каждая подзона обустраивается соответствующим образом, например, гамак в тени перголы, резная чайная беседка, открытый очаг (мангал, барбекю) под навесом.

Важная деталь в дизайне двора: освещение

Существенной деталью в обустройстве двора является освещение. Главные объекты, которые следует осветить в первую очередь, это парадное крыльцо, дорожки, хозяйственные постройки и места отдыха. Над крыльцом подвешиваются электрические наружные светильники. Они монтируются таким образом, чтобы хорошо видеть ступеньки лестницы.

На маршрутах дорожек важно осветить особо опасные участки: склоны, повороты, ступени. Для этого часто применяются садовые светильники на солнечных батареях. Они просто втыкаются в почву на обочинах.

Садовые фонари удобны, поскольку к ним не нужно прокладывать проводку, и они не расходуют электроэнергию. Но они не всегда дают полноценный свет. В ненастную погоду для их зарядки не хватает солнечных лучей. Поэтому, если есть возможность, осенью и зимой лучше организовать электрическое освещение.

Ландшафтный дизайн участка своими руками

На самом деле нет ничего сложного в том, чтобы сделать ландшафтный дизайн на собственном дачном участке. Для этого следует придерживаться некоторых основных правил, в результате чего собственная дача превратится в чудесный и замечательный садовый участок!

С чего начать?

Буквально недавно это было, от силы лет до двадцати прошло, как дачные участки использовались с целью посадки и выращивания овощей и фруктов, ягод. Как правило, дачники посещали свои грядки для полива, сбора щедрого урожая, который в дальнейшем консервировали, засаливали, мариновали. Очень редко было такое, что какой-то кусок земли ничем не засаживали чем-то полезным. Что касается цветов, а еще и декоративных видов растений, то их было очень скудное количество, или же вовсе не было. Если же и высаживали, то исключительно вдоль дорожек, или перед входом в дом, ну а чтобы оформить клумбы, об этом и речи не могло быть вовсе!

Тем не менее, далеко не каждому дачнику было важно только лишь урожай собрать побольше. Были и такие, кто предпочитает исключительно заниматься выращиванием цветов, оформляя оригинальные клумбы и цветники, люди с удовольствием приезжали на дачу на выходных, чтобы полить свои цветы и вдохнуть их чудесный аромат. Скорее всего, именно о таких людях и идет речь, когда говорят о создателях современных благоустройств ландшафтных дизайнов «GardenPark». Наверняка именно они активно внедряли разнообразные дизайнерские идеи относительно того, как оригинально благоустроить свою дачу. Со временем, все прекрасное начало нравиться и тем, кто занимался исключительно фруктами и/или овощами.

И вот, на сегодняшний день практически у каждого владельца загородного участка имеется хотя бы небольшое местечко, выделенное под отдых, оформленное красивыми растениями и цветами, также в этих целях используют альпийские горки и живописные небольшие водоемы, которые можно оригинально и уютно вместить даже на небольшом клочке земли.

Вы спросите, как сделать ландшафтный дизайн? Читайте дальше!

Предлагаем просмотреть наши фото оформления ландшафтного дизайна участка, чтобы вдохновиться, и сделать свой участок очень уютным и красивым.

Среди основных этапов работы можно выделить:

• Необходимость продумывания заранее, где, как и что разместить.
• Обязательно засейте газон.
• Подберите необходимые виды растений.

На собственном участке у вас может быть установлена беседка, барбекюшница, пруд, альпийская горка. Конечно, есть такие участки, на которых можно разместить все вышеперечисленное, ну а кто-то должен хорошенько подумать и выбрать исключительно то, что ему понадобится и/или хочется больше всего.

Вы должны понимать, что обязательной частью дизайна ландшафтного участка является газон. А если брать простую сорную траву, он будет выглядеть очень неаккуратно, нарушая гармонию всего оформления.

Как сделать ландшафтный дизайн на участке своими руками?

Чтобы благоустроить участок, следует подготовить вечнозеленые деревья. Как правило, большинство людей предпочитают использовать тую, кипарис, можжевельник, тис. Они не слишком высоко вырастут, соответственно слишком большого тенька от них ждать не следует. А если применить садовые ножницы, из них может быть создана любая интересная форма. И вот, к примеру, если такие деревца рассадить по всему периметру участка, у Вас получится в результате прекрасная живая изгородь! К тому же, такие растения просто идеально способны вписаться в любой цветник, или же украсить альпийскую горку. Если дорожка на участке достаточно широка, вдоль нее можно рассадить тую, можжевельник.

Как правильно сажать и ухаживать за хвойными типами растений:

• Лучшее время посадки в начале весны, или осенью
• В почву обязательно следует добавить торф, дерн, песок
• Саженцы поливаются очень тщательно
• Между деревьями должно быть расстояние минимум в полтора метра
• Молодые растения можно подпитывать и минеральными удобрениями
• Деревца, не достигшие возраста пяти лет, следует укрывать на зимний период

Туи могут начинать желтеть после того, как и высадили в почву. Это может быть в результате плохо полива, недостаточно хорошо подготовленной почвы или при повреждении на корнях.

Дизайн участка из бросовых материалов

Фигуры, сделанные из различных материалов на выброс, смотрятся очень интересно, оригинально и необычно. Это могут быть любые ненужные вещи, старинная ненужная мебель, которую, к примеру, можно декорировать под этажерку для цветов.

И ведь так оно и есть! То, что казалось – хлам, это всего лишь на первый взгляд. Ведь на самом деле это все элементарно можно превратить в оригинальные детали интерьера, воплотив любые идеи и фантазии. Конечно, если Вы с таким вопросом сталкиваетесь впервые, Вам может быть сложно придумать, что же именно такое устроить? Но для этого можете поинтересоваться у знакомых и родных, возможно они подкинут какие-то оригинальные идейки. Или же, можете просто просмотреть интересные варианты у нас на фото украшений для ландшафтного участка своими руками.

Что пригодится в этом деле?

• ПЭТ бутылки любых размеров
• Старенькая посуда
• Автомобильные покрышки
• Ящики и прочее.

Также следует подготовить разные цвета красок, а также клей. Ну и еще, что здесь необходимо, это терпение!

Оформление клумб

В чем кроются секреты оригинального и красивого оформления клумб с цветами? Да и вообще, как правильно рассадить цветы, чтобы участок ярко выглядел от весны и до самой осени?

А вот на все это есть все же ответы! Дизайнеры по оформлению ландшафтных участков продумали все заранее, придумав оригинальные способы оформления клумб:

• Миксбордером является клумба, в которой самые разные цветы, а высаживают их прямо целыми группами. Здесь сочетаются разные растения, не только в одной тональности, но и такие, которые цветут в различную пору. Но организовать такой вариант очень нелегко. Скорее всего Вам потребуется на это не один сезон.
• Бордюром является обыкновенная посадка растений вдоль дорожек, для чего выбирают одно — или многолетки. Лучше всего будут выглядеть именно те варианты, которые стелятся и плотно растут. В этом случае растения стоит подбирать разного оттенка, если вы хотите эффектный внешний вид своего участка.
• Рабатка. Ею называют целую цветную полосу, которая окаймляет газоны. Очень часто такие оформления можно увидеть в парке, особенно там, где имеются достаточно большие лужайки. Делается рабатка хоть в одном, хоть в нескольких цветах, а цветы могут быть использованы самые разные по высоте, при этом они могут образовывать ступеньки собой.

Высадка газона своими руками

Газон является основой, от которой следует отталкиваться дальше. Бывают они нескольких видов. Если Вы новичок в этом деле, тогда все же стоит выбирать для начала универсальный тип газона, который не требует слишком серьезного ухода, а использовать его можно в любых целях. В то же время, основной целью является красивый и аккуратный внешний вид, а также ощущение комфорта.

Если земля под газон чистая, вскопайте ее, выровняйте, утрамбуйте, после чего необходимо засеять семена. Поверх они засыпаются сухой земелькой, дабы семена не достались прожорливым птицам.

Также бывают ситуации, когда дача уже давно отстроена, а желание засеять газон только появилось. Как правило, на участке есть местечко, в котором собираются целой компанией, для готовки шашлыка, установки шезлонгов и т.п. Именно в такой части трава может, и расти, но буквально клочками, а землю в такой части участка уже очень даже хорошо утрамбовали с годами. Но здесь для начала следует избавиться от сорняков однозначно! Да, Вам придется нелегко в этом вопросе, если Вы новичок, ну если решили, занимайтесь, облагораживайте и Ваш участок будет ничем не хуже тех, что раньше Вы наблюдали только на картинках!

Кстати, для удаления сорняков можно воспользоваться современными химикатами для сорной травы, после чего выкопайте ее. Получается так, что химикат проникнет аж до самого корня сорняка, в результате чего он просто-напросто погибнет и Вам нужно будет лишь извлечь его из земли. После этого дайте отдохнуть почве хотя бы пару недель.

Ну а для тех, кто химикатами пользоваться не желает, можно посоветовать только способ выкорчевывания, после чего трава будет вновь прорастать. Буквально через три недели — месяц потребуется опять же удалить «свежие» ростки, после чего тщательно вскопать земельку. Учитывайте, что грунт не должен быть с комками, и обязательно будет рыхлый. Прежде чем вскапывать землю добавьте удобрения минерального происхождения, благодаря чему новая трава будет быстрее расти и набирать новых сил.

Далее следует засеять Ваш участок уже травой для газона.

Почему стоит выбирать именно универсальный вариант семян? На это есть несколько причин:

• Ее уход совершенно неприхотлив
• Такой газон отлично переносит недостаток влаги, а также хорошо относится к тени
• Устойчив к морозам

До той поры, пока не разрастется культурный тип травы, необходимо будет регулярно удалять сорняки, которые попросту могут не дать развиваться молодым растениям. Может быть и такое, что некоторые участки придется подсеять, где-то семена поклюют птички, или же просто не взойдут по каким-то неизвестным причинам.

Тем не менее, все эти труды того стоят однозначно!

После того, как Вы справитесь с этой нелегкой задачей, в будущем можно будет смело ходить босячком по мягкой свеженькой травке.

Основные правила ухода за газонной травой:

• Косить ее следует исключительно в сухие погодные условия
• Не допускайте, чтобы трава слишком отрастала
• Во время засух следует поливать Ваш газон, чтобы он продолжал Вас радовать и дальше.

Обустройство всего участка

Первым делом стоит понимать, что бы Вы хотели видеть в результате проведенных работ.

Так, например, у Вас на участке есть местечко, чтобы установить декоративный прудик, это прекрасно. Также можно обустроить барбекю? Тоже замечательно. При этом важно помнить и о том, что участок следует оформлять красивыми растениями, цветами.

Следует купить емкость в специальном магазине для огородников. Ее можно будет использовать в качестве водоема. Соответственно, под нее же следует подготовить яму, вокруг которой посадите низкорослые растения. Для красоты посади в воду, что захотите.

Около водоема сделайте беседку, место, где готовить шашлык. Украсьте это местечко цветочным бордюром. Рассадите хвойные породы деревьев по всему участку. Дорожки также украшайте цветами.

Свободные площадки и любые уголки следует засеять газоном.

Учитывайте и тот факт, что вблизи мангала не следует сажать цветы и деревья. Ведь они могут пожелтеть и высохнуть!

Если Забор у Вас имеется, обвейте его растением фасоли, или дикого винограда.

Что касается просторных участков, то здесь легко оформить альпийскую горку, декоративный прудик, беседку, разнообразные фигурки, газон, миксбордер, растения хвойных пород и прочее, что только пожелаете.

100 фото ландшафтного дизайна участка

Красивый Дизайн Дворов Частного Дома: 160+ (Фото) Оформления

Хорошо ухоженный двор позволяет выгодно обрамлять дом, оказывает самопрезентацию и основу для дальнейшего впечатления. Хорошо продуманный и организованный дизайн двора и ландшафтный дизайн должны дополнять естественную местность и продолжать задумку внутреннего оформления. Обо всем более детальней далее в статье.

5 необходимых аспектов для ландшафта

При проектировании ландшафтного дизайна важно думать не только об эстетике, но и том вкладе, который вы окажете для окружающей среды.

Настройка наружного пространства начинается с правильного оформления ландшафта. Прежде всего ответьте себе на вопросы:

• Вы редко проводите время на заднем дворе?
• У вас есть ветхая веранда или старый внутренний дворик?
• Вы ненавидите тратить время и воду, чтобы ухаживать за большим газоном?
• У вашего заднего двора нет места для развлечения?

Если вы ответили «да» на любой из этих вопросов, это похоже на то, что вы можете быть готовы к перестройке заднего двора. Познакомьтесь с ключевыми факторами, которые надо учитывать при планировании двора.

Учитывайте все за и против при планировании двора

Иногда начало проекта по озеленению может казаться подавляющим. Но с помощью этих пяти советов вы сможете самостоятельно или с помощью ландшафтного дизайнера разработать озеленение и сделать двор, который всегда хотели.

Использование и назначение

Когда вы начинаете проект озеленения, первое, что нужно учитывать, — это то, как вы хотите использовать пространство.  Решите, какова цель или цели вашего идеального двора, прежде чем принимать какие-либо другие решения.

Популярное использование наружных помещений бывает следующим:

• развлечения;
• летняя кухня и столовая;
• плавание;
• игровая зона;
• зона отдыха;
• сад и огород.

Детская активная зона отдыха

Далее вам нужно подумать о том, кто будет использовать пространство. Будет ли нужна эта зона для размещения маленьких детей, или это будет в первую очередь убежище для взрослых? Не забудьте подумать о домашних животных—животные тоже часто диктуют решения по благоустройству.

Окружающая среда и климат

Теперь пришло время провести инвентаризацию. Вы захотите отметить такие зоны, как:

• солнечные участки;
• тенистые районы;
• обзор;
• направление ветра;
• подача и дренаж воды.

Двор разделенный на зоны

Далее ваше внимание должно быть обращено к почве. Важно убедиться, что ваша почва имеет питательные вещества для поддержки выбранного растительного материала. Ваша почва, которая может быть в основном с песком, глиной или щебнем, будет диктовать, какие растения вы должны выращивать. Ландшафтный дизайнер может выполнить тесты почвы для вас и внести поправки в почву, если это необходимо.

Зона высадки

Важным фактором, который необходимо учитывать при выборе растений, это зона высадки для них. Она определяется климатическими условиями, такими как температура и количество осадков. Знание о вашей области для посадки поможет вам и вашему дизайнеру выбрать растения, которые подходят для вашего места, и, таким образом, с большей вероятностью приживутся.

Выбирайте растения подходящие климату

Гидрозона

Как только вы будете иметь представление о том, какие растения будут использоваться, начинайте думать о том, как в вашем дворе ведет себя вода. Если есть определенные участки, где вода собирается, вы захотите создать группу растений, которым нужно много воды. С другой стороны, если есть определенные районы, где вода быстро стекает, вы захотите, чтобы там была группа растений, которые любят сухие условия. Этот процесс часто называют посадкой по гидрозоне.

Посадка растений по гидрозоне

Садовый стиль

Последнее, о чем стоит задуматься – это эстетическая привлекательность и стиль вашего ландшафтного дизайна. Рассмотрите внутренний и внешний стиль вашего дома и попытайтесь создать единство между домом и озеленением. Сделайте открытое пространство, которое отражает вашу индивидуальность и заставляет вас чувствовать себя счастливым и расслабленным. Для небольшого вдохновения полистайте эти стили сада, которые включают в себя японский, модерн, коттедж и пустыню.

Ландшафтный дизайн в стиле Япония

Идеи макияжа на заднем дворе

После рассмотрения основных правил ландшафтного дизайна, переходите к благоустройству пространства. Ознакомьтесь с приведенными ниже идеями, чтобы обустроить задний двор.

Замените устаревшие материалы

Для этого сейчас часто используют сплошной бетон с кирпичными полосами. Сделайте зону патио с бетоном, насыпьте белый песок и добавьте фонтан для выразительности.

Увеличьте зону патио

Обычная ошибка на заднем дворе делает патио слишком маленьким. Когда вы работаете над макияжем на заднем дворе, подумайте над расширением патио, чтобы разместить большую мебель и обеспечить прогулку вокруг пространства.

Патио – полезное украшение двора

Переделайте мощение

Обычный серый бетон может быть довольно скучным. Преобразите свою брусчатку заднего двора, чтобы трансформировать ощущение от всей местности. При переделке тротуарной плитки у вас есть два варианта: удалить существующий тротуар или преобразить то, что у вас есть. Создайте пятна и гравировку на бетонной дорожке, чтобы он выглядел как естественный камень. Если вы хотите ремоделировать существующую мощение, вы сэкономите деньги на материалах и рабочей силе.

Садовые дорожки с малыми затратами

Не позволяйте маленьким или неудобным пространствам ограничивать вас

Узкие пространства могут представлять проблему и часто заканчивается тем, что они не используются. Однако вы можете превратить узкое пространство в задний двор, полностью оборудованный для активного отдыха. Креативная планировка и методы экономии пространства могут использоваться, чтобы приспосабливать больше возможностей к маленькому или неудобному заднему двору.

Сделай сам свой задний двор

Переделывать задний двор можно самостоятельно, без профессионалов с их ресурсами, если дело ограничивается посильной работой. Однако сюда не входит снос и установка новых малых архитектурных форм, так как эта работа займет у среднего домовладельца недели, чтобы закончить, в то время как команда профессионалов может сделать это в течение нескольких дней.

Множество идей для создания красоты

Дополнительно могут быть осложнены проекты, которые включают установку проточной воды, газа или электрических линий. Если вы хотите фонтан, встроенный гриль или много освещения, лучше всего нанять лицензированного специалиста. Однако при выборе варианта DIY, который сэкономит вам немного денег, подумайте о том, чтобы самостоятельно высадить растения. Если Убедитесь, что вы знаете требования для каждого растения, чтобы выбрать лучшее место. Рассмотрите также вариант самостоятельной установки зоны для патио.

Идеи для дизайна патио зоны

Патио – это жизнь на свежем воздухе. Вы, вероятно, проведете много часов с друзьями и семьей в своем патио. Вместо покупки большого дома, многие люди ищут, чтобы расширить свое жизненное пространство на открытом воздухе. В результате зона патио становится все более крупной, роскошной и более защищенной.

Наружные патио стали центрами активности, ориентированными на развлечение и расслабление.  Хорошо спроектированный внутренний дворик не только добавит дополнительное жилое пространство в ваш дом, но и увеличит его стоимость перепродажи.

Организация площадки для отдыха

Так как ваш внутренний дворик обеспечит основу для жилого пространства на открытом воздухе, он должен быть прочным, хорошо сконструированным. Можно выбрать разнообразные патио и тротуарные материалы. Определите какой размер, форма и стиль внутреннего дворика лучше всего соответствуют потребностям. Используйте информацию здесь, чтобы начать сбор идей для нового внутреннего дворика.

Пришло время перестать думать о своем патио как о простом месте, чтобы провести время на свежем воздухе. Он может служить центром для различных функций, включая столовую, кулинарию, общение и отдых. Стиль вашего внутреннего дворика изменится в зависимости от того, какие функции вы хотите в нем разместить.

Бетонные патио

Долговечность и универсальность бетона делает его отличным выбором для мощения внутреннего дворика. Бетонный дворик имеет множество преимуществ по сравнению с профнастилом и другими поверхностями.

Бетонное патио в интерьере двора

Преимущества бетонных патио:

• Высокопрочный.
• Низкие эксплуатационные расходы.
• Способный к адаптации к любому стилю.
• Можно заливать в любую форму.

Варианты декора:

• Цветной бетон. Есть несколько способов покраски бетона, включая контрастирование, интегрирование, твердые и жидкие методы покраски (используемые в сочетании с тиснением) и полное окрашивание.
• Тисненный бетон — поверхность вашего конкретного внутреннего дворика может быть отштампована для создания текстуры, имитирующей камень, кирпич или другие материалы.

Тисненный цветной бетон под камень

Если у вас уже есть внутренний дворик, который имеет трещины или загрязнен, его можно очистить с помощью бетона. Бетонная шлифовка сделает ваш внутренний дворик похожим на новый. Реабилитированный бетонный дворик можно покрасить и отштамповать.

Еще одна сильная тенденция состоит в том, чтобы интегрировать растения в места, где в противном случае были бы расположены компенсационные швы. Они помогают создать более воздухопроницаемую поверхность и разбавить обширное строение с помощью зелени. Нередко используют искусственный дерн в этих местах, особенно в зонах, где нужно сохранить влажность.

Трава между швов для поддержания влажности

Подвержены ли бетонные патио растрескиванию?

Бетон хорош для теплых климатических ландшафтов, которые не испытывают экстремальной смены мороза и оттепели северных регионов, что является причиной неконтролируемого растрескивания. Другие факторы также могут привести к растрескиванию.

Идеи для беседок

Беседки и другие теневые структуры – еще один способ наслаждаться природой, даже если условия снаружи не самые удачные.  В жаркое лето вы можете расслабиться и развлечься на свежем воздухе, не подвергаясь солнечному удару. Теневые структуры также расширяют сезон до осени и зимы. Если ваша конструкция построена с твердой крышей или даже с изолированными стенами, вы можете наслаждаться спокойным зимним утром, потягивая чай, не тревожась от дождя или снега.

Уютная беседка для летнего отдыха

Типы теневых строений

Беседки представляют собой автономную структуру, органично помещенную в ландшафт. Они могут стоять на тропинке и определять пространство для прогулки, или могут обозначать патио зону или развлекательное пространство на открытом воздухе. Пергола обычно имеет открытые стороны, а также решетчатую или сплошную крышу.

Перголы в ландшафтном дизайне

Конструкции для патио похожи на перголы, за исключением того, что они прикреплены к дому. Это может быть преимуществом, потому что патио зона может использовать дом для поддержки и, следовательно, может стоить меньше, чем самостоятельная структура.

Беседки восьмиугольной формы с прочной кровлей наиболее часто используются в традиционных садово-парковых зонах. Они могут быть привлекательным дополнением, если стиль окружающего ландшафта работает со структурой.

Традиционная садово-парковая зона

Брезентовый навес – это современный способ получить облегчение от солнца. Ткань растягивается через специально спроектированные столбы для акцентирования и покрытия зоны отдыха или патио. Брезентовый навес отлично смотрится с прямыми линиями и простой геометрией, используемыми в современных домах, и выполняют двойную обязанность – как декоративная и художественная часть пейзажа.

Брезентовый навес для беседки

Сеточная терраса строится прямо у дома, как правило, у задней двери для легкого доступа. Вместо стеклянных окон у нее большие сетки, которые защищают от насекомых. Сеточная терраса отлично подходит для ужина, так как вы получаете качественное времяпрепровождение на открытом воздухе без непрошенных гостей.

Солнечная комната также строится прямо у дома. Поскольку она может быть полностью изолирована и построена с двухпанельными окнами, это четырехсезонная структура, которая действует как дополнение к вашему дому. Солнечная комната полностью защищена от атмосферных воздействий, поэтому вы можете наблюдать за птицами и дикой природой в комфорте даже зимой. Солнечная комната действительно отличается от остальной части вашего дома тем, что у нее много окон, которые улучшают внешний обзор.

Оформление террасой

Независимо от того, какой у вас размер заднего двора, вы можете максимально использовать доступное пространство и жить мечтой. Вот несколько простых идей по озеленению своими руками, чтобы сделать отличное открытое пространство, которым вы можете наслаждаться днем ​​и ночью.

Настройте свое пространство с настилом

Нет ничего лучше, чем новая терраса, чтобы превратить ваш задний двор в открытую гостиную или прекрасное место для вечеринок. Это простой и доступный способ расширить ваше жилое пространство, которое продержится много лет, а с небольшим ноу-хау, вы сможете построить ее сами.

Терраса — помещение с настилом

Существует несколько вариантов материала для настила. Помимо традиционных деревянных настилов есть экологически чистая альтернатива. Композитный настил может быть изготовлен из переработанного пластика, который долговечен, прост в установке и обслуживании и устойчив к гниению и вредителям.

Постройте с помощью балок

Балки из экологически чистого материала

Вы можете сформировать задний двор любого размера и придать ему естественный, земной вид с  обработанными сосновыми балками. Обработанные сосновые балки устойчивы к разложению, грибкам и вредителям, что делает их одним из самых универсальных, простых в использовании и износостойких ландшафтных материалов на рынке. Они могут быть использованы для создания подпорной стены, ступенчатого сада, клумбы или в качестве границы вдоль ваших грядок.

Пространство с подпорными стенами

Подпорные стены — отличный способ создать интересные ступени для оформления вашего заднего двора. Вы можете использовать их для создания поднятого сада, чтобы окружить свое развлекательное пространство или сделать тихий уголок, чтобы расслабиться. Подпорные стены также являются хорошим способом сгладить области наклонного блока и добавить дополнительное пространство для детей, чтобы играть или для вас, чтобы развлечься. В зависимости от вида, который вы хотите, подпорные стены могут быть изготовлены из бревен или обработанных сосновых шпал. Используйте специально созданные материалы для удержания стен, которые являются взаимоблокирующими, долговечными и имеют ряд цветов.

Собственное мощение

Вы можете привнести настоящую определенность своему заднему двору и создать отличный внешний вид с помощью брусчатки. К тому же это будет легкий проект, который  вы сможете сделать самостоятельно. Брусчатка делает прочную основу для вашей развлекательной зоны на открытом воздухе, или вы можете сделать дорожку через свой сад. На рынке есть различные  цвета и конструкции  для укладки, подходящие для любого заднего двора, из бетонной текстурированной, панельной и песчаной брусчатки.

Простое и удобное покрытие для двора

Добавьте цвет и текстуру с галькой

Галька  — это простой способ принести разные цвета и текстуру на задний двор. Вы можете использовать ее, чтобы заполнить пустые места в садовых клумбах или в качестве почвенного покрова, чтобы дополнять проложенную или настильную площадку.

Для чистого декоративного облика вы можете использовать гальку, чтобы создать границу или ландшафтный путь. Есть много цветов и стилей, из которых можно выбрать белый, синий, оранжевый, красный, зеленый, лайм, серебро или золото. Используя ту же цветную гальку, вы можете создать однотонные зоны или смешать цвета, чтобы создать более яркий вид.

Яркая клумба с помощью гальки

Ландшафтный дизайн переднего двора

Когда речь заходит об оформлении переднего двора, вы захотите подумать о том, какие особенности вашего дома будут подчеркнуты, а также о том, как вы сможете превратить его в открытое пространство, которое будет активно использоваться. Если хотите проводить там время отдыха, то конфиденциальность будет ключевым фактором. Конфиденциальность может быть создана с помощью стены или живой изгороди.

Получите новую перспективу

Прежде чем выбрать проект, посмотрите на ваш пейзаж свежими глазами и более широко. Мы так привыкли к своему ландшафту, что бывает трудно определить, что могут увидеть другие. Есть два простых трюка, чтобы увидеть пейзаж с новой точки зрения. При использовании обоих этих методов цель состоит в том, чтобы забыть, что вы думаете о своем ландшафте, и вместо этого посмотреть, что на самом деле существует.

Первый — это трюк старого художника. Отойдите от своего пейзажа достаточно далеко, чтобы вы могли увидеть все сразу. Затем прищурьте глаза, пока картинка не размоется, и попытайтесь очистить свою память.

«Нарисуйте» свою картину для создания ландшафта

Могут быть участки, которые при размытом взгляде становятся темными и заросшими. Некоторые области могут выглядеть грязно, потому что есть слишком много небольших насаждений, статуй или горшков. Или, у вас может быть яркая и чистая область, но немного слишком пустая. Все эти идеи могут дать вам общее представление о том, какие проекты решать в первую очередь.

Вторая техника, которую вы можете использовать, чтобы увидеть свой пейзаж новым взглядом – это сделать черно-белые фотографии вашего ландшафтного дизайна. Придавая цвет, вы можете сделать знакомое пространство новым, поэтому вы увидите его объективными глазами. В настоящее время большинство цифровых камер имеют черно-белую настройку, поэтому это легко сделать, даже если вы не техно-гений.

Определите границы и добавьте мульчу

Чистые края обманывают взгляд, создавая пейзаж аккуратным и ухоженным. Если газон закрался в клумбы в саду и создал неровную линию, то определение границы может улучшить внешний вид всего ландшафта.

Начните с того, что выложите садовый шланг для определения новой границы. Не делайте ошибку начинающего, создав волнистую линию «пьяной змеи». Вместо этого сделайте широкие кривые, которые в масштабе соотносятся с размером вашего дома. Затем используйте мотыгу, чтобы обрезать траву, пока у вас не получится чистая, привлекательная линия.

Определите красивую линию мульчей

После того, как вы установили аккуратную границу, добавьте слой мульчи из древесной щепы для изысканного вида. Яркий цвет привлекателен, сглаживает неровную поверхность почвы и, как правило, дает озеленению профессиональную отделку.

Обрежьте громадные кусты

Если растение явно не предназначено для того, чтобы быть изгородью, то его нужно обрезать. Иначе будет ощущение, что обслуживание вышло из-под контроля.

Обрежьте кустарник у основания, удаляя любые ветки, которые находятся на расстоянии 15 см от земли. Это дает более открытый вид и творит чудеса на Рододендронах и других кустарниках, которые могут казаться мрачными и подавляющими, когда расползаются по земле.

Аккуратные кусты во дворе дома

Еще одна хорошая задача – аккуратно обрезать любое растение, которое касается дома. Растения, которые опираются на дом, могут вызывать растрескивание краски, а также плесень и муравьев. Обрезка растений от 20 до 30 см от дома даст озеленению более открытый вид, а также даст вам возможность вымыть дом или при необходимости подкрасить его.

45 идей модного переднего двора

Современные конструкции переднего двора больше опираются на минималистский и пустынный вид. Исчезли объемные формы и изобилие цвета. Современный взгляд состоит из чистых линий, землистых цветов, творческой пользы камня, и отсутствия нетипичных цветов.

Ступеньки и брусчатка

Мы наблюдаем отход от твердых покрытий с перевесом в сторону узорной брусчатки для тротуаров, чередующихся с круглыми камнями.

Оформление дрожек декоративными материалами

Горизонтальное Ограждение

Линии более выражены при чистом горизонтальном ограждении. Алюминий, винил, сталь, и древесина – популярные материалы для модных огородок.

Металлические детали

Идея таблички с номером дома из металла – это современные, четкие шрифты, которые сделаны из латуни, алюминия или хрома. Простые и стильные.

Травяные врезки

Это тротуары, покрытые травяными зазорами, чтобы трава могла расти прямо под ногами. Традиционная белая или светлая брусчатка для внутреннего двора в сочетании с зеленым дает более четкий вид на двор.

Травянистая дорожка для двора

Шлакоблоки для сада

Садоводство по-прежнему актуально как для передних, так и для внутренних дворов, хотя оно стало более сдержанным. Если вы любите цветы, используйте блочное садоводство, которое представляет интересное и новое измерение.

В роли горшков для цветов

Крупные горшки

Среди современных фасадных дворов очень заметны крупные горшки для растений. Чем они больше, тем лучше. Формы основные – круглые, квадратные, цилиндрические или конические.

Интересное решение для сада

Камень и суккуленты

Использование крупных и мелких камней распространено среди современных передних дворов. А что растет и выглядит лучше всего с камнями? Суккуленты!

Суккуленты в ландшафтном дизайне

Настенный сад

Не ограничивайте свое озеленение на земле. Живописные настенные сады привлекательны, выглядят новаторски и выглядят главным украшением переднего двора.

Скопления цвета

Многие современные передние дворы по-прежнему включают в себя множество красочных цветущих растений. Держите их под контролем и в хорошем соотношении цветов, чтобы избежать беспорядочного вида. Хорошо работают те растения, которым требуется меньше уделять времени.

Цветовая гамма в высаживании сада

Освещенные тропинки

Тропинки с подсветкой определяют и улучшают дизайн вашего переднего двора. Это также целесообразно и привлекательно.

Комбинация забора и скамеек

Настало время, чтобы заменить изящные железные сиденья в пользу более сдержанных, интегрированных укромных уголков. А если они будут выполнены в одной технике с забором по периметру, это сделает конструкцию наиболее гармоничной.

Скамейка и забор из камня

Минималистское ограждение

Оградите свой передний двор с приглушенным и минималистским ограждением. Больше никаких грандиозных завитков, монограмм и ярких красок.

Сочетание зеленого и белого

Современные фасадные дворы оформлены в естественных тонах. Белые гортензии напротив пышной зелени делают ваш передний двор более ярким.

Зеленые и белые комбинации растений

Сочетание камня и дерева

Вернемся к истокам. Грубые каменные и деревянные доски придают строгим линиям современных передних дворов характер.

Террасное садоводство

Не позволяйте неровному фасаду препятствовать созданию красивого полисадника. Заставьте его работать для вашего пространства: для поверхности под наклоном подойдет идея ступенчатого сада с террасой.

Красные кашпо для растений

Ярко-красные горшки против тихих земляных цветов выглядят вызывающе и поразительно. Используйте их, когда хотите отвлечь внимание на определенные зоны.

Яркие кашпо в саду

Современная пергола

Беседки романтичны и очаровательны. Создайте современную минималистскую беседку, подходящую для вашего сада.

Камень с камнем

Современные конструкции передних дворов используют множество природных элементов. Различные неровности и фактура камней лучше всего демонстрируются вместе.

Клумба из камней своими руками

Очарование декоративного лука

Растения на сегодняшних передних дворах структурированы и имеют сильный характер. Декоративный лук имеет высоту, форму и цвет: идеален для передних дворов.

Черные вазоны

Современные горшки для наружных растений стали большими, они имеют форму и основные смелые цвета — особенно черный.

Удивительное решение для растений

Деревянные ограждения для суккулентов

Дерево богатого темного оттенка будет хорошо оттенять и выравнивать темно-зеленые суккуленты.

Древнегреческая амфора

Сделайте свой двор привлекательным с помощью такой декорации, как древнегреческая амфора. Используйте скульптуру в качестве центрального фокуса для вашего переднего двора.

Амфора для индивидуального дизайна

Сочетание черного и зеленого

Комбинация черного и зеленого интересна и выразительна. Черный делает зеленый более свежим и живым.

Деревянный и бамбуковый фасад

Базовый, классический и минималистский вид бамбука привнесет частичку Японии в ваш дом.

Деревянный фасад дома

Сад 4 сезонов

Сад четырех сезонов – это подборка тех растений, которые становятся выразительными в разные времена года, делая композицию интересной в любой сезон. Вам, возможно, понадобятся услуги ландшафтного дизайнера, чтобы правильно разместить озеленение.

Изгородь из приречного хвоща

Приречный хвощ подходит для живой изгороди, акцентированной перегородки или как самостоятельное украшение. Яркий зеленый оттенок, чистые вертикальные стебли и черные детали создают эффектный дизайн.

Оборудованный источник с водой

Преобразуйте безвидный садовый кран в творческий проект. Он будет служить своей цели, но к этому добавится замечательное оформление.

Уличный умывальник как элемент ландшафтного дизайна

Угловое садоводство

Посвятите один угол двора для садоводства. Эта опция сохраняет большую часть двора просторной и незагроможденной, создавая интересный уголок.

Освещенные растения

Размещение стратегического освещения на растениях и в горшках вокруг сада будет освещать ваш передний двор и выделять места и особенности.

Металлические кашпо

Добавьте футуристический штрих к вашему переднему двору с металлическими горшками, выполненными под хром, серебро, медь или золото.

Металлическое кашпо для уличного декора

Пониженный забор

Подчеркните свой тротуар и благорасположение с низким забором.

Тонкие растения

Правильная комбинация тонких растений смягчает жесткие линии современных конструкций переднего двора.

Тонкие изящные линии с помощью растений

Вода и огонь

Противоположности привлекают и новая тенденция облагораживания становится доказательством этого явления. Все чаще дизайнеры выбирают комбинацию огня и воды, чтобы создать фокусные точки. Добавьте тандем огня в свой двор, чтобы выразить индивидуальность.

Форма и покорность

Современные конструкции передних дворов включают чистые линии, четкие узоры и острые формы. Листва приручается, растения структурированы, все области распределены.

Забор без ворот

Все чаще современные передние дворы не имеют ворот. Стратегическое размещение заборов обеспечивает необходимую конфиденциальность и обхват.

Свобода для пространства на переднем дворе

Творческие центры

Миниатюрные конструкции подходят для небольших дворов. Сочетание горной породы, воды и зелени в большом вазоне-чаше будет приправлять сад.

Древесина, камень и вода

Соедините три самых основных природных элемента для выгодного, классического и выразительного двора. Добавьте несколько зеленых пятен, чтобы закончить пейзаж.

Светлая брусчатка

Когда у вас есть яркий дом для демонстрации, пусть ваш передний двор станет дополняющим фоном с крупной брусчаткой в светлых тонах.

Гранитная брусчатка к дизайну дома

Выразительность камня

Немногочисленные конструкции модернового переднего двора должны быть интересными, фактурными и максимально приближенными к природе. Сделайте их из камня, чтобы добавить несколько удивительных особенностей в уголки.

Сад без цветов

Сад без цветущих растений

Очень часто в современных передних дворах нет цветущих растений.

Зелень и белый фасад

Если ваш дом имеет белый или светлый фасад, сделайте двор полностью зеленым. Зеленая растительность – лучшая сцена для демонстрации белого дома. Разнообразьте оттенки и формы для более интересного вида.

Травянистое совершенство

Привнесите большой ассортимент разной травы, чтобы напомнить красоту диких лугов. Сохраняйте свой сад ухоженным, так как этот стиль может легко выглядеть неопрятным.

Засейте каждый уголок пространства

Ограждение из темного дерева

Ограждение из дерева и искусственной древесины привлекательно, модно и современно. Не используйте краску, выберите чистую или лакированную древесину, чтобы показать естественные узоры.

Творческое освещение

Забудьте о столбах, цветных волшебных огнях фей и прожекторах. Инновационные садовые светильники смелые и крупные.

Выберите светильник под стилистику сада

Намек на Японию

Японские сады являются воплощением минималистского дизайна сада. Внесите некоторую японскую воодушевленность в ваш передний двор в виде деревянных квадратных конструкций, элементов с водой, и подножных блоков.

Деревья

Ключевым качеством при выборе дерева для вашего переднего двора должна быть его сдержанная привлекательность. Правильное дерево может преобразить передний двор, добавив структурный интерес, сезонный цвет, оттенок и масштаб. Лучший выбор дерева для переднего двора зависит от факторов, включая ваш климат, пространство, которое у вас есть, предпочтения и ориентацию вашего ландшафта.

Деревья для малых пространств

Выбирая дерево для небольшого переднего двора, ищите образец, который создаст фокус, не доминируя над вашим домом или ландшафтом. Есть много небольших или карликовых разновидностей деревьев, которые не будут расти выше 8 метров, но имеют привлекающие внимание черты, которые более чем компенсируют их недостаток в росте, такие как интересные формы листьев и уникальные направления ветвей. Хорошие варианты включают кизил, японские клены, вишневые деревья и фиолетовую сливу.

Декоративные деревья для маленького пространства

Цветущие

Цветущие деревья придадут вашему переднему двору долгожданный всплеск цвета после долгой зимы, часто до того, как оживет остальная часть пейзажа. Эффект от них будет похож на форму вазы, полной цветов, обеспечивая временный, но яркий всплеск цвета и опьяняющий аромат. Многие цветущие деревья также обеспечивают многосезонный интерес, производя яркие ягоды и яркую осеннюю листву, такую  как цветущие вишневые деревья, мирт, яблони и восточные красные колокольчики.

Теневые

Посадка деревьев для тени перед домом может блокировать суровое утреннее и дневное солнце льющееся в ваши окна, сохраняя прохладу в течение лета. Плотные навесы их листьев также замедляют испарение воды с газонов и садовых клумб. Теневые деревья бывают разных форм и размеров, но быстрорастущие сорта доставляют свои преимущества раньше. Примеры включают красный клен, дуб, тополь, березу, ясень.

Стройная береза на участке возле дома

Для осенней листвы

На каждом переднем дворе должно быть по крайней мере одно дерево, которое обеспечивает ослепительный цвет осени, с листьями, которые, казалось бы, за ночь превращаются в блестящие оттенки желтого, оранжевого, красного или фиолетового. Некоторые деревья, такие как сахарный клен, будут производить калейдоскоп цвета, от желтого до оранжевого и, наконец, до красного.

Вечнозеленые

В то время как многие лиственные деревья наградят вас весенними цветами и цветом осени, их слава часто исчезает зимой после того, как опадут листья, оставив вас с безжизненным ландшафтом. Почти любой передний двор может извлечь выгоду из круглогодичного цвета и скульптурной красоты хвойных деревьев.

Выводы

Доступные в широком диапазоне размеров, форм, цвета игл и текстур, хвойные породы могут превратить передний двор, засыпанный снегом, в зимнюю сказку. Вы можете разместить небольшие вечнозеленые растения попарно в контейнеры, чтобы создать официальный вход. Популярные хвойные сорта: ель Альберта, можжевельник, туя и голубые ели.

ВИДЕО: Ландшафтный дизайн частного двора

ФОТОГАЛЕРЕЯ (более 160 фотографий)

8.5 Total Score

Такая красота не может оставить кого-то равнодушным. Главное продумайте, что конкретно Вы хотите видеть в своем дворе. А мы Вам в этом обязательно поможем. Ознакомившись с информацией, пожалуйста, оставьте в комментариях свои оценки с аргументацией. Они будут полезными для других читателей. Нам очень важно Ваше мнение. Благодарим за Ваше участие. Мы ценим каждый Ваш отзыв и потраченное время.

8.5Expert Score

Актуальность информации

9

Доступность применения

8.5

Раскрытие темы

9.5

Достоверность информации

8.5

7.5Оценка пользователя

Актуальность информации

10

Доступность применения

5

Раскрытие темы

7

Достоверность информации

8

Плюсы

• Красивый дизайн
• Большой выбор вариантов оформления
• Экспериментирование

Минусы

• Стоимость
• Время
• Помощь специалистов
• Возможность нагромождения

Простой ландшафтный дизайн на маленьком дачном участке + фото

Маленький участок – это ваша возможность на практике доказать правоту слов А.П. Чехова, который, как известно, сравнивал краткость с сестрой таланта. После осуществления ваших планов участок в размерах не увеличится, но преобразиться может полностью. И даже увеличиться визуально. Все в ваших руках!

Три основных правила

Смысл трех основных правил, которые используются при создании ландшафтного дизайна маленького участка, сводится к объявлению войны гигантомании и словам: «Великаны, вам здесь не рады!»:

• Откажитесь от возведения построек, которые будут выглядеть массивными. Стройте их так, чтобы они смотрелись легкими. Умело «прячьте» постройки за посадками – кустарники и живая изгородь вам в этом помогут. Распределяйте постройки по территории, не допускайте на своей земле того ужаса, который в наших городах именуется «районами массовой застройки». Чередуйте постройки с зоной отдыха и барбекю, беседкой, декоративными элементами.
  

• Откажитесь от глухих высоких заборов. За глухим забором на маленькой территории у вас будет возникать ощущение, что вы в «клетке». Глухой забор мгновенно разрушит все ваши усилия сделать участок визуально больше. Кроме этих «дизайнерских» бед, на вашей земле глухой забор изменит микроклимат, нарушив естественную циркуляцию воздуха. Самая простая альтернатива – изгородь из сетки рабица с высаженными вдоль нее вьющимися растениями или невысокий заборчик из штакетника, прибитого с небольшим шагом.
  

• Не стоит уподобляться герою известного анекдота, который на Птичьем рынке ходил с огромным медведем и искал человека, который в свое время продал ему «очаровательного маленького хомячка». Откажитесь от посадки деревьев, которые могут «вымахать до небес». Большие деревья своей корневой системой и тенью от кроны еще больше «урежут» ваши возможности по оформлению участка. Низкорослые деревья плодовиты и очаровательны, особенно высаженные компактной группой.
  

Выбор стиля

Начните разработку ландшафтного дизайна с составления подробного плана. При отсутствии навыков работы со специально для этого предназначенными компьютерными программами, нарисуйте план на бумаге. На плане укажите расположение дома и возведенных хозяйственных построек, обозначьте будущую зону отдыха, предполагаемые места посадки деревьев, кустарников, клумбы и огород.

Определитесь со стилем оформления участка – будет он регулярным или естественным (ландшафтным). Регулярный стиль предусматривает наличие главной оси композиции, по отношению к которой симметрично делаются посадки.

Совет. Оформление в регулярном стиле больше подходит для участков с большой площадью. Однако это не означает, что вы не можете использовать такой стиль на своем.

Дорожки на таком участке прокладываются прямые. Соблюдение строгих геометрических форм – квадратов, прямоугольников, треугольников обязательно. Выбор геометрической формы зависит от конфигурации вашего участка. Так, для узкого и вытянутого больше подходит форма прямоугольная. Квадраты будут естественно смотреться на участке, стороны которого примерно равны.

Оформление в ландшафтном стиле предоставляет больше свободы в размещении посадок и декоративных элементов. От прямых дорожек при таком оформлении лучше отказаться.

Обыгрываются имеющиеся неровности рельефа или своими руками создается мини-рельеф в одной-двух зонах. Это может быть маленький водоем с горбатым мостиком, подпорная стенка, альпийская горка. Не хотите заниматься земляными работами? Создайте объем, устроив цветник с растениями разной формы, окраски и высоты. Решение простое, а выглядеть цветник будет потрясающе.

Приемы зрительного расширения площади участка

Для зрительного расширения границ дизайнеры применяют несколько приемов, основной из которых – делать акцент на сглаженных, плавных формах и линиях. Садовая дорожка, слегка изгибаясь или петляя между посадками, визуально сделает участок больше. Вкрапления цветочных композиций и декоративных элементов тоже успешно решают эту проблему.

Совет. Возьмите за основу композицию из известного журнала, посвященного ландшафтному дизайну, или найдите интересные примеры в интернете. Оцените, что вы сможете применить у себя. Не бойтесь давать волю фантазии и попытайтесь развить понравившуюся вам идею.

Не стоит гнаться за количеством цветочных клумб и кустарников. Пользуясь кулинарной терминологией, есть риск «пересолить блюдо». Лучше меньше, да лучше. Подберите цветовые композиции и кустарники для посадки так, чтобы они радовали вас цветами и зеленью как можно больше времени – с весны до поздней осени. Украшение участка станет сухой ручей, миниатюрный пруд, декоративный колодец.

Устройте «осветление» дальних уголков с помощью растений с желтыми или белыми цветами. Этот простой прием визуально их «отодвинет».

Озеленение дачного участка небольших размеров

Занимаясь озеленением, руководствуйтесь известными правилами:

• Учитывайте требования к освещенности растений, кустарников и деревьев.
• Высаживайте растения и деревья так, чтобы их высота увеличивалась с юга на север. Самым низкорослым место в южной части участка, самым высоким (яблони, груши) – в северной и северо-восточной.
• Завезите плодородной земли на свой участок, если у вас почва бедная. Компост и навоз положение сразу не исправят.
• Продумайте цветовую гамму вашего участка. С помощью правильно подобранного цветового решения границы маленького участка можно визуально значительно расширить.
• Не гонитесь за большим разнообразием цветов. Много – не значит хорошо. Выберите основную цветовую тему и создавайте ее вариации в разных уголках участка. Так вы сумеете добиться гармонии в оформлении своей маленькой «латифундии».

Очень важно! Семь раз промерь, один отрежь. Народные мудрости никто не отменял. Изучите, что и как лучше высаживать в вашем регионе, узнайте, с какими проблемами сталкиваются соседи, вникните во все нюансы. И только потом приступайте к озеленению участка. Удовольствие, которое вы получите от общения с цветами и растениями, радость созерцания, какими красавцами и красавицами вырастают ваши «питомцы», трудно с чем-то сравнить.

Клумбы

Начните с цветников. Специалисты советуют разбить клумбы по бокам от входа. Только не стоит делать их симметричными. Для оформления цветников можно использовать буквально все, что есть в хозяйстве.

С помощью цветов устройте на маленьком дачном участке «ручей», сделайте обрамление цветами маленького водоема. Известные темы зазвучат в вашем ландшафтном дизайне по-новому.

Уютная и укромная зона отдыха

Выберите место для небольшой зоны отдыха, вполне хватит 5-6 м². Сделайте две небольших перголы из бруса и реек. Вкопайте брус в землю так, чтобы перголы образовали угол или поставьте их друг против друга. Закрепите перголы между собой в верхней части длинными рейками. Поставьте скамейку, около пергол посадите вьющиеся растения (вьюнок, дикий виноград, плетистые розы) и наслаждайтесь заслуженным отдыхом.

Контейнерные посадки

Обязательно используйте для ландшафтного дизайна на маленьком дачном участке контейнерные посадки. Тем более что в них можно выращивать почти любые растения и цветы. Даже небольшие деревья в них хорошо растут.

В заключение буквально два слова об одном ощутимом преимуществе маленького участка. После 12-14-часового рабочего дня по его благоустройству, вы придете домой, рухните без сил и про себя скажите: «Как хорошо, что у меня не 50 соток!». А рано утром снова «в бой». 

Ландшафтный дизайн двора частного дома своими руками: фото, видео

Теплое время года – пора создавать чудеса на загородном участке. Преобразить ландшафтный дизайн двора, превратить территорию в уникальное место, наполненное зеленью и волшебством, вам помогут наши советы, недорогие инструменты и стройматериалы.

С чего начать

Красота ландшафта заключается в гармоничном сочетании линий и цвета. Этот дизайнерский принцип универсален и применим к любому участку. Руководствуясь им и полагаясь лишь на собственный вкус, каждый домовладелец может преобразить унылый двор самостоятельно, без обращения к профессиональным дизайнерам.

В первую очередь определитесь со стилем ландшафта: японский, прованс, средиземноморский, модерн, голландский и другие.

После этого нанесите на лист бумаги имеющиеся постройки и недвижимые объекты, возле которых и будет проводиться облагораживание территории. Разделите свободное пространство на зоны, которые хотите видеть на участке, придумайте им названия.

К примеру:

• площадка для игр;
• место для стоянки автомобиля;
• зона отдыха и так далее.

Если участок невелик, сделайте зоны многофункциональными – к примеру, место для летнего чаепития превратите в мини-футбольное поле. Для этого достаточно убрать с территории газона стол и стулья и установить примитивные ворота из подручных материалов.

Разделяем выделенные зоны

Разделение зон – важный этап ландшафтного дизайна, но не стоит переусердствовать с ограждениями и заборами. Конечно, кучу компоста нужно оградить обязательно, чтобы не портить общий вид двора. Для этого прекрасно подойдут зеленые быстрорастущие кусты, посаженные в декоративных целях.

Искусная подрезка поможет преобразить ландшафтный дизайн и превратить стандартную зеленую изгородь возле дома в произведение искусства.

Если насаждения разместить невозможно, подойдут и довольно условные ограждения, не выполняющие никаких охранных функций. Простые решетки-шпалеры отделят зону отдыха от рабочей или игровой. Посещение такого уголка после напряженного трудового дня будет истинным наслаждением.

Обустройство площадок и дорожек

После зонирования участка перейдем к наполнению зон. В первую очередь, это касается заполнения дорожек и площадок выбранным покрытием. Парадную территорию частного дворика можно замостить брусчаткой, тесаным камнем, бетонными плитами.

Подойдут и спилы деревьев твердых пород. Оформление становится более интересным, когда пространство между камнями заполняют гравием или стеклянными гранулами. «Швы» между камнями озеленяют низкорослыми растениями или полосками мха – так стандартному покрытию можно придать налет древности и тайны.

Еще один способ проложить дорожку – использовать уже готовый деревянный тротуар. После этого тропинку следует покрасить или покрыть лаком.

Чем ближе расположены дорожки к дому, тем проще они должны быть оформлены и выдержаны в одном стиле с общей архитектурой здания.

А вот на отдаленном участке дизайн дорожки может быть более креативным. Лучше, если вы не станете полагаться на готовые решения, а подойдете к оформлению творчески. Дорожки причудливой формы, декорированные природными материалами, смотрятся уместно в любой зоне.

Озеленение придомовой территории

Во времена наших бабушек возле дома обязательно разбивали палисадник или хотя бы небольшую клумбу. Современная ландшафтная индустрия предлагает массу новых вариантов озеленения частного двора.

Начинаем с кустарников и деревьев. Они занимают довольно много места на территории, но именно большие растения создают «костяк» ландшафта двора, привлекают внимание к отдельным деталям. Одинокорастущий каштан помогает «увидеть» скамейку для отдыха, а куст жасмина оживляет однообразную зелень газона.

Чтобы сделать ландшафт собственного двора уникальным, не бойтесь экспериментировать с декоративными растениями и цветами. С их помощью можно создать симфонии и монотонные ландшафты. Разбивая клумбу или палисадник, продумайте перечень цветов, которые вы намереваетесь там посадить – важно, чтобы они цвели непрерывно, создавая цветочный ковер весной, летом и осенью. Такое решение позволит вам и вашим друзьям наслаждаться красивым видом все теплое время года.

Горизонтальные уровни покрываются сеткой, на которую наносится питательный грунт. Для оформления используются бордюрные низкорослые цветы.

Даже унылые стены дома, выходящие на парадный дворик, нуждаются в оригинальном украшении. Для оформления стен прекрасно подойдут вьющиеся декоративные растения, например, петунии, высаженные в кашпо или горшки. Для регулярного и длительного цветения таких растений нужно лишь немного питательного грунта и систематический полив.

Если хозяин участка умеет придать вторую жизнь старым вещам, этот талант обязательно пригодится. Оригинальные миниатюрные клумбы из ношенной обуви, детских игрушек или разбитой посуды украсят пейзаж яркими цветами. К нестандартным вариантам оформления клумб можно также отнести цветочные автомобили, где за основу взята старая игрушечная машинка.

Использование декораций

Придать придомовой территории завершенный вид помогут специальные декоративные элементы. Для того чтобы правильно использовать эти детали оформления, важно соотнести их размеры с назначением зоны, на которой они должны быть установлены. Большие декорации придадут саду стиль и уникальный дизайн. Разнообразные скульптуры, декоративные фонари в японском стиле, фонтаны и обелиски можно размещать на открытых площадках, среди цветов на клумбах, во внутренних двориках. А оригинальные поделки, созданные своими руками, подчеркнут талант хозяев дома.

Малые декоративные формы не менее востребованы – эти небольшие штрихи придадут участку законченный вид. Особенно интересны в этом плане фигурки животных или вымышленных существ – гномов, лепреконов, фей. Главное – не создать на территории склад скульптур или детскую площадку.

Современный ландшафтный дизайн приветствует сочетание декоративности и функционала.

Декоративные фонари могут вполне использоваться по назначению, кормушки для птиц и скворечники – служить местом для гнездования и кормления пернатых. Не бойтесь привлекать к созданию декораций детей – их взгляд на обычные вещи может приятно удивить. А поделки, выполненные вместе с ребенком, надолго запомнятся вам обоим.

Объектами, сочетающими в себе признаки функциональности и искусства, могут быть декоративные ограждения, плетеная мебель, вазоны для цветов.

Создаем оригинальное освещение

Не следует забывать о том, что частный двор должен выглядеть волшебным не только днем, но и ночью. Для создания уникального светового решения применяются разнообразные элементы садового освещения – от простых ламп накаливания до современных устройств на солнечных батареях, установленных на всей территории участка.

При выборе осветительных приборов учитывайте, что уличный фонарь должен:

1. Соответствовать общему стилю дома и оформлению двора.
2. Исправно выполнять свою главную функцию – освещать определенный участок в темное время суток.
3. Быть безопасным.

Чтобы правильно оформить территорию, используя искусственное освещение, необходимо условно разделить ее на зоны.

В центральной части двора следует поместить сильный источник света. Для экономии электроэнергии его можно оснастить датчиком движения. При появлении перемещающегося объекта такой светильник будет автоматически включаться на несколько секунд. Конечно, можно самостоятельно выключать и включать свет, но это не очень удобно, если вы находитесь во дворе, а выключатель – в доме.

Следующая зона – место около парадной и боковой двери. Для ее освещения следует использовать фонари, соответствующие стилю дома. Огромное разнообразие различных осветительных приспособлений поможет любому подобрать соответствующие устройства.

Например, в продаже имеются светильники с противомоскитной функцией – их сияние отпугивает мошкару.

Подсветка садовых дорожек также предполагает разнообразные варианты обустройства освещения. Световые столбики, наземные светильники, встраиваемые фонари – свои дорожки можете украсить так, как пожелаете. Если есть возможность провести электричество по всему периметру двора – прекрасно. Если нет – не страшно. Приобретите стандартные садовые фонари аккумуляторного типа и наслаждайтесь ярко освещенным двором в темное время суток.

Эти несложные рекомендации помогут грамотно и красиво обустроить собственный дворик. И дело далеко не в том, где вы живете – в частном секторе города или в отдаленном поселке. Красота и уют придомовой территории напрямую зависят от вашего вкуса, умения творчески подойти к делу.

Ландшафтный дизайн двора частного дома: фото, основные приёмы оформления

Все владельцы загородных домов хотят создать красивый и благоустроенный приусадебный участок. Фото ландшафтного дизайна двора частного дома, которые в большом разнообразии представлены на специализированных сайтах, поражают интересными приёмами и грамотной техникой исполнения. Создать уникальный дизайн можно и своими руками, для этого нужно знать все приёмы и нюансы зонирования участка и его озеленения. Сегодня редакция онлайн-журнала Homius.ru поделится всеми секретами правильного планирования и украшения двора, с помощью которых ваш загородный дом станет любимым местом отдыха для семьи и друзей.

Содержание статьи

Основные правила ландшафтного дизайна придомовых территорий частных домов: фотогалерея реализованных проектов

Основное правило для красивого ландшафта – максимум креатива. Для грамотного планирования можно обратиться за консультацией к профессионалу, он поможет составить план рассадки растений и размещения малых архитектурных форм с учётом ваших пожеланий. Ещё один вариант для оформления своими руками красивого двора частного дома – воспользоваться готовым проектом, интересные идеи представлены в нашем фотообзоре.

Основные правила оформления входной зоны

Передний двор – это лицо участка. В первую очередь нужно запланировать место для парковки автомобиля. Площадку лучше заполнить гравием, шлифованным камнем или уложить бетонные плиты, а также следует ограничить зону небольшими бордюрами.

Обязательно от парковочного места должна идти дорожка к дому и остальным зонам отдыха. Её можно отделить при помощи арки с вьющимися растениями, красиво подстриженных кустарников или бордюрных цветов.

Как лучше оформить задний двор

Задний двор лучше оформить как место для отдыха, установив там скамейки или беседку для утреннего чаепития. Постройки, увитые плющом или виноградом, будут защищать в летний зной или от небольшого дождя. Это станет любимым местом для уединённого отдыха или романтического ужина.

Совет! Если позволяет площадь участка, можно оборудовать на заднем дворике небольшую террасу, на которой для отдыха следует установить плетёные кресла, скамейки и столик.

В качестве украшения можно использовать клумбы с цветущими растениями. Вертикальное озеленение вдоль забора или на искусственных перголах скроет зону отдыха от посторонних глаз.

Что входит в зону патио

Зона патио – это непременный атрибут приусадебного участка. Главное, определить её цели и стилистику. Например, устроить всё в деревенском дизайне с гамаком, беседкой и скамейками. В качестве оформления зоны отдыха можно предложить следующие варианты:

• зона патио обязательно должна быть дополнена мангалом, ведь ничего нет вкуснее еды, приготовленной на свежем воздухе. В последнее время дизайнеры для оформления зоны отдыха предлагают установить настоящий очаг или восточную печь тандыр;
• мебель следует подбирать исходя из общего стилевого оформления участка. Это могут быть плетёные или складные комплекты, а также изделия из пластика. В последнее время часто используют мебель из ротанга, дерева или кованые предметы.

Это важно! За мебелью требуется особый уход. Деревянные предметы нужно регулярно обрабатывать защитными составами и покрывать лаком или окрашивать. Кованые изделия нуждаются в антикоррозийной обработке.

Статья по теме:

Ландшафтный дизайн дачного участка: фото-идеи, основные стили, этапы планировки, основные методы озеленения, устройство водоемов, садовые сооружения, советы и рекомендации.

Дизайн и грамотное зонирование двора частного дома: фотопримеры современных дворов

Основные приёмы ландшафтного дизайна можно применить и в условиях небольшого дачного участка, а его реализация в частном доме с большой площадью будет ограничиваться лишь творческой фантазией и финансовыми возможностями. Фотопримеры обустройства придомовой территории частного дома можно посмотреть в нашей галерее.

Варианты летней кухни на участке

Если позволяет площадь, владелец участка может построить открытую или закрытую кухню:

• в открытой отсутствует одна или несколько стен, используют такую конструкцию только в тёплую погоду. Вместо стен, для защиты от солнца и небольшого дождя можно установить перегородки или развесить лёгкие шторы;
• закрытая кухня предполагает круглогодичное использование площади.

Совет! Кухня должна находиться на расстоянии от источников, которые имеют неприятный запах. Даже компостная яма рядом со столовой может доставить массу негативных эмоций.

Вся обстановка кухни должна быть комфортной для хозяйки, правильно организовать пространство помогут фото в нашей галерее.

К мебели для летней кухни-столовой нужно подойти грамотно, нежелательно использовать мягкие гарнитуры в открытом пространстве, они будут впитывать влагу. Лучше остановить свой выбор на предметах из лозы или ротанга или изделиях из пластика. Для большего комфорта можно сшить небольшие матрасики или подушки со съёмными чехлами.

Нужно тщательно продумать освещение площадки, не всегда бывает достаточно одного центрального светильника. Обязательно следует сделать точечную подсветку рабочей зоны. Для создания романтического настроения вечером можно по периметру закрепить гирлянду или диодную ленту.

Интересные идеи благоустройства зоны отдыха во дворе частного дома

Благоустройство двора предполагает зонирование площади для отдыха, приёма гостей, детских игр и небольших овощных посадок.В наличии должна быть раскладная мебель, чтобы в случае большого количества людей можно было заполнить участок креслами, столиками и зонтиками от солнца. Обязательно нужно организовать стационарный или переносной мангал или барбекю. Следует предусмотреть свободное место, если возникнет желание поиграть в подвижные игры, например, в бадминтон.

Красивые беседки: фотогалерея дворов частных домов

Если на дачном участке беседки устанавливают редко, то для загородного дома это непременный атрибут. В зависимости от применения их можно разделить на следующие виды:

• для отдыха с друзьями нужно выбирать конструкцию на 8 и более человек;
• для семейного ужина достаточно будет небольшого строения;
• для детей подойдёт специальная небольшая конструкция интересной сказочной формы, например, в виде избушки на курьих ножках;
• простая беседка для отдыха между приусадебными работами.

Наиболее оптимальный и универсальный вариант – беседка для отдыха с друзьями, желательно её сразу строить с мангалом. Для постройки можно использовать любой материал: кирпич, блоки, дерево или металл. Для небольшого участка подойдёт строение в виде шатра.

Статья по теме:

Просто и красиво: фото беседки вашей мечты. Чтобы возвести конструкцию, нужно тщательно продумать каждый нюанс, тщательно подобрать материал, и учесть особенности ландшафта участка. Как это сделать, подробно рассказано в материале.

Как грамотно спланировать открытую площадку для отдыха

На приусадебном участке следует выделить место для создания открытой площадки, на которой приятно будет отдыхать в летнее время всей семьёй или с друзьями. Её можно оформить как романтическое место, обозначив вход перголой, решётками с вертикальным озеленением или бамбуковой ширмой. Интересный вариант оформления открытой площадки – японский стиль. На участке можно разместить небольшой декоративный фонтанчик, по периметру − расставить вазоны с экзотической растительностью. Это всё будет напоминать мини-садик, оформленный в японских традициях.

Статья по теме:

Благоустройство территории частного дома. В статье вы найдете практические рекомендации и простые решения, как улучшить придомовую территорию своими руками и без больших финансовых трат.

Правила оформления детской игровой площадки и бассейна

Устройте для детей небольшую площадку для игр на свежем воздухе. Для этого нужно построить песочницу и качели, установить шалаш или беседку. Дополнительно можно всё стилизовать под сюжет из сказки и покрасить в яркие цвета. Детям такой вариант придётся по душе.

Дополнить комфортный отдых для детей и взрослых поможет бассейн, приятно в летний зной окунуться в прохладную водичку. В зависимости от конструкции он бывает:

• надувной – прекрасно подходит для сезонного дачного отдыха;
• каркасный – это более прочная конструкция с боковыми ограждениями;
• стационарный − конструкция из бетона, для её создания лучше обратиться к профессиональным мастерам;
• ёмкость из пластика – это лёгкая и недорогая конструкция, которую можно установить своими руками.

Нужно помнить! За любым бассейном требуется тщательный уход.

Для оформления зоны вокруг бассейна применяют плитку, мозаику, брусчатку или заливают бетонное основание. А если установить рядом шезлонги с зонтиками, получится настоящая спа-зона.

Основные идеи озеленения участка

Во время планирования участка нужно определить место для сада, зелёных насаждений и небольшого огорода. Предварительно следует составить проект ландшафтного дизайна двора частного дома на бумаге, отталкиваясь от расположения дома, с фотопримерами можно ознакомиться в галерее. Важно определить, где будет находиться зона отдыха, именно там следует разбить цветники. Небольшие овощные посадки размещают в солнечном месте с южной стороны вблизи от источника воды.

Совет! Небольшие растения должны находиться с южной стороны, с северной – высокие насаждения и деревья. Между ними можно посадить декоративные или плодоносящие кустарники.

Приведём несколько идей для красивого и креативного ландшафта.

Стилистическое обустройство двора частного дома

Все стилевые оформления участка можно условно разделить на две большие группы: пейзажные и архитектурные:

• пейзажные делают акцент на первозданную природу, подчёркивая её естественную красоту. Здесь нет чётких форм и линий, для оформления используют только натуральные материалы. Именно в таком дизайне можно проявить творческий креатив, главное, соблюдать основное правило – максимум естественности;
• архитектурное направление – это и строительство дома, и оформление участка. Здесь присутствуют чёткие линии, геометрические формы, всё построено на торжественности с современным минимализмом. Нельзя перебарщивать с элементами, дизайн построен на простоте и лаконичности.

Далее мы на фотопримерах расскажем, как благоустроить двор в частном доме в разных стилях.

Солнечный средиземноморский стиль

Средиземноморский дизайн – это обилие солнца, ярких красок, обязательно должна быть устроена зона патио, на которой следует установить плетёную мебель, кованый мангал, а для отдыха гармонично впишутся шезлонги и гамак. Дорожки во дворе частного дома могут быть сделаны из пластушки, дерева или натурального камня в светлых оттенках, фотопримеры представлены в нашей галерее. Прекрасным дополнением оформления участка станут красивые цветочные композиции в керамических кашпо, беседка, увитая зелёными плетущимися растениями, и небольшой фонтанчик.

Лаконичный английский участок

Английский дизайн относится к пейзажному оформлению с естественным расположением всей растительности. Все элементы должны располагаться поярусно, на переднем плане выступают яркие цветочные композиции, украшая зелёные насаждения позади себя. Переходы должны быть плавными и естественными. На участке можно сделать искусственные водоёмы или водопад на скалистой стенке, к которому будут подводить извилистые дорожки. Более интересно такое оформление смотрится на холмистой поверхности, выравнивание участка делать не нужно. Рассадку растений выполняют в асимметричной форме без строгой геометрии.

Это важно! Основа ландшафтного дизайна в английском стиле – идеальный, хорошо подстриженный зелёный газон.

Основные правила оформления ландшафтного дизайна двора частного дома в японском стиле: фотоидеи готовых решений

В японском дизайне отражены все традиции и культура народа. Обязательно следует сделать один или несколько водоёмов, соединённых изогнутыми мостиками. На участке в зоне отдыха должна быть размещена беседка, около которой, если позволяет место, можно разместить несколько валунов или камней небольшого размера. В качестве украшения участка используют карликовые и небольшие растения, стелющийся можжевельник и многолетний рододендрон. Фотоидеи оформления красивого дворика частного дома в японском стиле можно посмотреть в нашей галерее.

Как можно интересно своими руками украсить двор частного дома: фотопримеры необычных дизайнов

Ландшафтный дизайн – это не просто планирование, посадка растительности и строительство пристроек, но ещё и уход за ними. Это требует больших трудозатрат и времени. Уход нужен не только за цветниками, но и за кустарниками и газонами, красиво подстриженные насаждения придадут особый шарм участку.

Как своими руками украсить двор при помощи необычных клумб и цветников

Цветники в ландшафтном дизайне обязательно нужно облагораживать, так их внешний вид будет более аккуратным. Для этого используют:

• пластик;
• дерево;
• мелкую щепу или гравий.

С их помощью можно грамотно организовать зонирование участка и рассадку многолетних насаждений. Для украшения уютного дворика своими руками в частном доме можно разбить следующие виды цветников.

Статья по теме:

Цветники и клумбы своими руками из подручных материалов. Если вы не хотите тратить много денег на благоустройство своей территории, то замечательное для вас решение создать оригинальные цветники и клумбы самостоятельно. Этому мы научим в нашей статье.

Как при помощи красиво подстриженных кустарников облагородить двор частного дома: интересные фотопримеры для стрижки

Если вы ещё в раздумьях, как украсить территорию возле дома, подстригите необычно кустарники, фотопримеры представлены в нашей подборке. Для этого хозяину нужно купить следующий инструментарий:

• секатор;
• садовые ножницы;
• сучкорез.

Если до этого у вас не было опыта, начинать нужно с простых форм: шара, квадрата или прямоугольника. Впоследствии можно потренироваться и на более сложных фигурах, например, в виде животного или сердца. Стрижка кустарников должна быть постоянной.

Это следует знать! Если пропустить стрижку, растению понадобится 3 года на восстановление требуемого результата, а вечнозелёные хвойники восстановлению не подлежат.

Как своими руками оформить двор частного дома в зимнее время

В зимнее время можно подготовить очень креативно свой участок к встрече Нового года. Гости уже на пороге дома будут окутаны прекрасным настроением и интригой. Предлагаем несколько фотоидей, как своими руками сделать украшения для двора частного дома.

Заключение

Выполнить красивое и грамотное озеленение приусадебного участка не так уж и сложно, важно соблюдать основные правила, заранее определиться с планировкой и постепенно воплощать все свои мечты в жизнь. Даже на небольшой площади можно создать уютное место для детских игр и отдыха всей семьи с мангалом и беседкой. Во время выполнения ландшафтного дизайна нужно в первую очередь исходить из финансовых возможностей, тогда у вас получится оформить комфортное место для семьи и друзей.

Теперь вы знаете, как украсить двор частного дома, и на практике без труда воспользуетесь нашими советами. Расскажите нам в комментариях, какие креативные идеи вы использовали для оформления участка. И в заключение предлагаем посмотреть фотоподборку ландшафтных дизайнов двориков частных домом, может, именно там вы найдёте свою мечту.

БлагоустройствоПростые и оригинальные идеи для тех, кто не знает, как сделать кормушку для птиц своими руками из подручных материалов

БлагоустройствоЗащитный, декоративный и ограждающий габион: что это такое и где используется?

Понравилась статья? Сохраните, чтобы не потерять!

ТОЖЕ ИНТЕРЕСНО:

ВОЗМОЖНО ВАМ ТАКЖЕ БУДЕТ ИНТЕРЕСНО:

Как озеленить участок возле дома фото

Озеленение двора: ландшафтный дизайн и правила эффектного украшения участка (95 фото)

Не секрет, что любой владелец частного жилого дома мечтает выполнить красивое озеленение окружающего его пространства. Но, учтите, чтобы результат был поистине уникальным и привлекательным, необходимо приложить не мало усердия и времени.

Предварительно, перед началом работ, требуется изучить многие нюансы и грамотно спланировать все этапы благоустройства. Только после этого можно начинать основную работу.

Основные моменты работы

 Оформление озеленения частного дома, специалисты чаще всего, делят на несколько этапов:

Предварительно рекомендуется тщательно изучить особенности свободной рабочей площади. Для этих целей лучше нанять опытных профессионалов, которые, применив новейшие современные технологии, помогут сделать нестандартный участок идеально ровной поверхностью. Стоит учесть, что их труд значительно «ударит» по семейному бюджету.

Но, существует и более рациональный способ — превратить все недостатки почвенного покрова (холм, яма, низина) в интересные ландшафтные проекты. Как пример: практически любой, возвышающийся на участке холм отлично перевоплощается в современную красочную альпийскую горку, а неглубокое низинное место будет удачным привлекательным водоёмом.

Есть ситуации, когда перепады и неровности слишком уж ощутимы, но и этот факт легко поддаётся исправлению с помощью вертикальной перепланировки. Специалисты данной сферы сделают выбранную вами поверхность и исправят недостатки.

Без сомнения, дизайн участка должен гармонировать с общим стилем обстановки и самим зданием. Подходя к дому, первое, что открывается взгляду — это двор и прилегающие к нему постройки, поэтому открывать вид на фасад нужно плавно и органично.

Учитывая вкусовые пристрастия, образ жизни и состав всего семейства, территорию участка нужно грамотно гармонично спланировать. То есть, провести зонирование: вход, сад с деревьями, зона активных игр и отдыха, спортивная территория, детская площадка и подобные варианты деления свободного пространства. Этот процесс требуется произвести в первую очередь перед осуществлением работ, применив систему сети дорожек и тропинок.

Рекомендуется учитывать момент просматриваемости всей площади участка, то есть двор должен выглядеть идеально с любой стороны, что позволяет любоваться красотой природы.

Естественно, освещение прилегающего к дому участка играет важную роль в оформлении, помогая двору играть разными красками, как показано на фото озеленения двора. Стоит грамотно продумать игру искусственного света.

Как правило, обычно подсвечивают садовые дорожки при помощи небольших незаметных светильников. Реже, встречаются осветительные приборы, встроенные в тропинку, которая вымощена декоративной плиткой.

Завершающим этапом служит непосредственная посадка декоративных культур, цветов, зелени и оформление ландшафтного дизайна. Конечный результат очень важен, так как он повлияет на восприятие, эстетику и даже настроение домочадцев и гостей.

Примеры грамотного оформления двора

Дизайнеры и другие специалисты предлагают огромную массу идей по как озеленить двор частного дома, что совсем не сложно выполнить самостоятельно:

Традиционные газоны придадут даже самому простому участку неповторимую роскошь. Как правило, его применяют с дополнением с другими вариантами дизайна, но и в одиночестве газон выглядит не менее привлекательным украшением.

Но, учтите, что газоны больше подходят для обширной, более просторной площади. Если газонная травка будет применяться только в качестве декора, можно взять любую травяную смесь для посадки. Часто, для игровых лужаек необходимо выбирать сорта семян, выдерживающих большую нагрузку.

Для более основательного и долговечного оформления участка следует сажать декоративные кустарники и деревья, которые выгодно скроют неказистые хозяйственные постройки и разделят землю на различные зоны, снабжая их прохладной тенью.

Создавая проект озеленения, необходимо учитывать, что в будущем деревья значительно разрастаются и увеличивают крону, именно поэтому не следует сажать их слишком близко к постройкам. Чаще всего, предпочтение отдаётся небольшим хвойным породам (туя, сосна, ель) или декоративным деревцам (куст калины, ароматная черёмуха, жимолость).

Дополнительные детали дизайна двора

Есть ситуации, при которых уже готовый, давно обжитый участок хочется немного оживить и обновить. Для этих нестандартных ситуаций применяют выносной вазон, либо клумбу.

Живые цветы в небольших вазонах отлично украсят вымощенную дорожку, при этом появляется возможность регулярно заменять ёмкости новыми вариантами украшений.

Обычно берутся растения, которые цветут по мере смены окружающего периода. Для контейнеров применяют как однолетние, так и многолетние культуры.

Бывает, что стены старого строения принимают не эстетичный некрасивый вид, либо свободного места на участке не так много, что можно исправить с помощью вертикальной клумбы. Озеленить фасад жилого здания возможно как для дополнительного украшения, так и для создания прохладного участка для отдыха в жаркий период.

Большое количество вьющихся растений любят обилие естественного света, поэтому высаживать их стоит вдоль стен, смотрящих на южную сторону. Потребуется совсем немного места: маленький кусочек почвы или несколько узких контейнеров у стен, куда сажают хмель, декоративный виноградник, плющ или кампсис.

Более сложным вариантом озеленения является живая изгороди и фигуры из растений (топиарий). Создать живую изгородь совсем не сложно, но чтобы выполнить топиарий потребуется определённые навыки: правильно использовать садовый нож и ножницы, максимум терпения и фантазия.

Начинающим садоводам рекомендуется потренироваться в создание несложных геометрических фигур, то есть прямоугольников, треугольников, шаров, кубиков.

Требуются специальные саженцы, которые обладают специальными качествами:

• образуют новые побеги;
• медленно растут;
• хорошо переносят декоративную обработку (стрижку).

Благоустройство частного дома во многом зависит от того, насколько грамотно спланирован сам прилегающий участок, а сколько радости и удовольствия доставит пышный цветущий сад, созданный своими руками! Необходимо лишь приложить максимум фантазии, сноровки и терпения.

Фото озеленения двора

Сохраните статью себе на страницу:

landshaftdizajn.ru

Дизайн маленького участка — подборка отличных идей для оформления и способы их реализации (130 фото)

Многие жители больших шумных мегаполисов мечтают приобрести свой небольшой загородный участок, где возможно было бы выращивать свои овощи и фрукты, наслаждаться прекрасным видом цветов и просто отдыхать на свежем воздухе.

Заполучив драгоценные метры площади на открытом воздухе, все начинают обустраивать территорию, продумывая ландшафтный дизайн маленького участка.

Планирование территории

Перед застройкой территории следует грамотно распланировать все пространство. Планировка маленького участка начинается с выделения необходимых функциональных зон и участков в виде домового и гаражного строения, хозпомещения, бани, площадки для детских игр, территории отдыха, садово-огородных включений.

Совсем не обязательно возводить на своем участке сразу все возможные объекты. Каждый сам выбирает для себя набор из необходимых для комфортного существования построек.

Распределяя территорию на зоны, под сад и огородные насаждения следует выделить около 75% всей площади, на строения около 10%. Остальные 15% площади могут занимать декоративные насаждения из цветочков и зона отдыха. Именно в данном соотношении дизайн маленького сада будет выглядеть органично и функционально.

Правила при планировании

Планируя небольшое пространство земельного надела, стоит придерживаться трех правил:

Не стоит застраивать небольшую площадь массивными объектами. Чтобы постройки казались легкими и компактными, нужно умело прятать их за посадкой кустарников или живой изгородью. Следует гармонично распределить их по всей территории, чтобы избежать эффекта «массовой застройки».

Глухие заборы также не подойдут для возведения на небольшой площади, где из-за них может возникать ощущение замкнутости и запертости. К тому же визуально участок будет казаться еще меньше.

Глухие изгороди влияют на микроклимат земли, изменяя его в худшую сторону, так как циркуляция естественных воздушных потоков нарушается. Альтернативным вариантом станет забор из рабица-сетки, засаженный вдоль вьющимися саженцами, или изгородь из штакетника.

Не лучшим решением для небольшого участка станут деревья, которые вырастают высокими. Из-за развитой системы корней и тени, падающей от их пышной кроны, возможность оформить территорию красиво уменьшится.

Приняв во внимание все правила и рекомендации, следует начертить план участка, на котором будут отображены места возведения построек и высадки деревьев, кустарников, территория, отведенная под грядки и клумбы, а также зоны отдыха и размещение декор-элементов.

Выбор стиля

Стиль ландшафтного оформления участка может быть двух типов:

Естественный (ландшафтный) – позволяет обыгрывать территорию различными способами. Неровности и другие изъяны участка оформляются в виде водоема с мостиком через него или альпийской горкой.

Придать объем территории можно, обустроив цветочную композицию с растениями разных цветов, форм и высот. Прямые выложенные дорожки здесь не уместны.

Регулярный – здесь главной является осевая композиция,. Именно по отношению к которой симметрично будут организовываться посадки. Однако такая стилистика больше подойдет для больших наделов.

Зонирование территории

Главный объект строительства  — это дом. Именно по отношению к нему будут дальше размещаться все остальные элементы.

Размещают жилое строение, как правило, поближе в входу, ориентируя лицевой стороной на улицу. Очень удобно и практично на едином домовом фундаменте разместить еще и гараж.

Такое расположение удобно по нескольким причинам:

• один фундамент позволяет сохранить ценные метры земельного надела;
• небольшое расстояние до выездных ворот;
• в погодное ненастье попадать из гаражного помещения в жилое намного проще и чище.

Современный дизайн участка небольшого размера не обойдется без включения хозпостроек. Их рекомендовано располагать в глубине территории, лучше на северной или северо-западной стороне. Такое размещение не создаст тени для растений, а вот от холодного ветра поможет спастись.

Озеленительные и дизайнерские приемы оформления

Чтобы из обычного земельного надела получился красивый сад, утопающий в ярких красках декоративных растений и цветов, дополненный ухоженным огородом, необходимо правильно распланировать надел, используя приемы ландшафтного дизайна.

Цветочные композиции

Использовать цветочные клумбы лучше всего для оформления участка перед домом и по обеим сторонам от входа. Оригинально смотрятся композиции из цветов, помещенные в горшки и кадки, которые расставлены по территории. Отличным украшением станет «цветочный ручеек».

Чтобы расширить территорию узкого участка, следует прибегнуть к вертикальному озеленению. Стеновые полотна из вьющихся растений, которые переплетают решетки беседок, расширят границы.

Кустарниковые насаждения

На небольшом по площади участке не стоит высаживать много кустарниковых. Отдать предпочтение стоит только тем видам, которые будут «радовать глаз» на протяжении всего лета: жасминовые кусты, шиповник и т.д. А саженцы в виде вьющихся плюща, жимолости, каприфоли станут прекрасной живой изгородью.

Древесные насаждения

Высаживать деревья на небольшом приусадебном наделе лучше всего по периметру, выбирая для этого карликовые и низкорослые сорта.

Огородные грядки

Фото дизайна маленького участка наглядно показывают, что к оформлению грядок с культурами стоит подходить творчески. Для огородных грядочек не стоит отдавать большое количество полезной площади. Правильно посаженные листовые салаты и зелень петрушки или свеклы станет замечательным декор-украшением участка.

Оформляя грядки, стоит позаботиться о декоративных ограждениях. Их можно построить из подручного материала: камней, профлиста, пластиковых бутылок и т.п. Такие бортики будут выглядеть декоративно, однако и практическая функция в них тоже есть – они защищают насаждения от затаптывания.

Если грядку немного приподнять над уровнем общего покрова, то земля на ней лучше прогреется.

Современный прием оформления грядок – высаживание овощей и зелени вместе с цветами. Выглядят такие композиции обворожительно, главное правильно расположить саженцы по высоте и периоду цветения.

Так, луковые перья уже уйдут с грядки в августе, а вместо них рядышком останутся красоваться бархатцы, ноготки и др. Такое соседство станет благоприятным для культурных насаждений, ведь многие цветы-компаньоны отпугивают вредоносных насекомых.

Очень креативно выглядят грядки в бочках, причем в качестве бочки можно использовать любые большие емкости. Преимуществом является возможность переноса таких грядок в разные места.

Дорожки, как прием визуального расширения границ

Без дорожек не может обойтись ни один ландшафтный дизайнерский проект. Это легко объясняется тем, что по ним приятно передвигаться в непогоду, они также служат средством визуального увеличения площади надела.

Самыми распространенными материалами для дорожек являются:

• каменные элементы – смотрятся богато и фундаментально. Вместо дорогостоящего натурального камня можно использовать остатки облицовочного кирпича, выложенного мозаикой;
• древесные доски или спилы от дров – выложив дорожку из подобных элементов, получится деревянная тропинка. Однако обязательно нужно обработать каждую деталь средствами от гниения и сырости;
• отсыпанная гравием тропика украсит небольшой водоем;
• используя форму из силикона, возможно отлить дорожку из бетона, засадив расстояние между элементами газонной травкой.

Красиво оформленный земельный участок будет не только радовать собой своих хозяев, но и станет предметом восхищения соседей и друзей.

Фото дизайна маленького участка

Сохраните статью себе на страницу:

landshaftdizajn.ru

Озеленение участка. Фото и идеи по благоустройству

Основные этапы озеленения участка одинаковы и для парков, скверов, широких посадок, и для скромных дачных шести соток или небольшой территории перед жилым домом. 

Это планирование с учетом анализа состояния почвы, рельефа и пожеланий по будущему внешнему виду, затем формирование так называемые малых архитектурных форм, коммуникаций и сама по себе высадка деревьев, кустарников, цветов и травы. 

Постарайтесь на листе соблюсти масштаб, отметьте на нем строение жилого дома, а также вспомогательные строения, а потом приступайте к фантазированию. На листе кальки (который накладывается сверху) отметьте будущие деревья, цветочные клумбы, дорожки, беседки и лавочки, место для теплицы, для декоративных или классических грядок, мангальную площадку, бассейн, словом, все, что бы вы хотели видеть на территории своей дачи. 

Почему мы говорим о кальке, так это потому, что просто будет сделать несколько проектов и выбрать один из них, накладывая на «константы»  тот или иной листок.  

Но никакие строения и никакие архитектурные ухищрения не заменят живые насаждения, ведь именно их мы и имеем в виду, когда ведем речь не о благоустройстве, а именно об озеленении участка. Фото различных приемов озеленения, которые вы видите в нашей сегодняшней статье, роднит одно – везде вы можете видеть буйство растений, яркие краски цветов, пышную зелень древесных крон и кустарников. 

Первое место, с которого нужно начать преображение – это озеленение участка перед домом. Так принято называть область перед крыльцом. А также место между калиткой и входной дверью в дом, то есть та территория, на которую попадаешь в самую первую очередь. Здесь может найтись место и цветам, и деревьям, но нужно учесть, насколько этот участок затенен, не всякие растения смогут комфортно себя чувствовать, находясь в постоянной тени от дома и от забора.

Оптимальный вариант – проложить пешеходную дорожку, но не прямую, а с несколькими поворотами, чтобы можно было в течение короткой прогулки полюбоваться стараниями вашими, как ландшафтного дизайнера. Чтобы пешеходная зона выглядела достойно, следует подумать над необычным дизайном самой дорожки. 

Главная характеристика любой из них – она должна позволить вам сохранить свои ноги в чистоте, даже если на улице идет достаточно сильный дождь, поэтому клумбы  грядки с землей старайтесь расположить через полосу гравия или газонной травы.

Продолжая двигаться в непосредственной близости от жилого строения, мы не должны забывать про не менее важную, чем парадная, часть участка – пространство за домом или, так называемый, задний двор. 

 Есть два основных направления озеленения участка дома: разбить за домом настоящий сад, похожий на лес, насадить кучу цветов или разбить грядки, чтобы далеко не ходить за овощами и фруктами или же сделать красивый дворик в средиземноморском стиле, на территории которого можно будет отдыхать всей семьей в особенно жаркие дни.

Даже без мощения и покупки дорогой садовой мебели у вас может получиться очень привлекательный и уютный уголок. Нужно только правильно найти баланс между зелеными растениями и местами для сидения, чтобы эти самые растения удобно было лицезреть. 

На фото, которое расположено выше, вы можете увидеть примеры небольшой площадки для отдыха и садовой мебели, которая используется в каждом конкретном случае – это могут быть мягкие пуфы, оббитые водонепроницаемой тканью, деревянные садовые скамейки, бетонные лавки и тому подобное.

При дефиците пространства, душистый сад вполне заменяется на компактную душистую клумбу, которой вполне хватит для ароматизации всей придомовой территории, а посадочного материала и забот по уходу при таком варианте озеленения участка сада нужно гораздо меньше.

Возле дома также можно найти немало мест, которые можно дополнительно украсить. Необычной идеей по организации близких к жилому дому грядок с овощами, зеленью, салатами вы можете заинтересоваться на фото вверху. 

В этом случае основной емкостью для выращивания становятся мешки с грунтом, внутрь которых и сеют семена. Использовать можно не только верх мешка, но и всю его площадь, устраивая нечто подобное вертикальной клумбе.

Вариантов такой формовки масса, на фото вы можете видеть только четыре арки, на самом же деле вы и сами можете придумать формат, в котором используются розы. Основой для арки будут и пруты арматуры, и согнутая лоза, и деревянные балки, уложенные параллельно друг другу.

Для украшения водосточной трубы, как это показано на фото, прекрасно подойдут плетущиеся однолетние растения, которые хорошо воспринимают влажность и неприхотливы. Например, яркая сортовая ипомея или ее дикая разновидность – обычный, привычный нам вьюнок.

Вертикальное озеленение в современном понимании – это и формирование цветника на вертикальных поверхностях по всему периметру, и использование дополнительных самодельных стоек для горшков, которые размещаются пирамидой, лесенкой по отношению друг к другу. При этом не только экономиться свободное место, но еще и создается красивый объект ландшафтного дизайна.

Для тех, у кого на дачу часто приезжают дети или внуки, нет вопросов, стоит или нет делать детскую площадку. Конечно, такой элемент озеленения дачного участка стоит внести в план по благоустройству, выделить для малышей отдельное место, на пользу всей остальной территории.

Что должно быть на этой площадке вы должны ориентироваться сами, в качестве примера можно использовать озеленение участка детского сада. И это не столько формирование домика, песочницы  или беседки, обратите внимание на напольное покрытие любого дошкольного участка – оно должно быть в идеале мягким и прорезиненным, но в любом случае никаких материалов типа асфальта или бетона. Также важно построить центральный элемент площадки – навес с игрушками, шалаш, сделать игровой центр  — вокруг которого и будет строиться остальной, менее функциональный декор.

Чем больше при озеленении пришкольного участка будет использоваться необычного декора, тем лучше, дети в этом плане очень благодарные зрители. Они оценят и необычное оформление клумб, и раскрашенный пол, стены домика, песочницы.

Сделайте вместе с ними необычный и очень популярный элемент озеленения – так называемый сад эльфов. Это небольшая емкость с землей, на которой выстраивается миниатюрный домик с миниатюрным садом. 

Причем, растения в таком «саду» самые настоящие, живые. Их нужно поливать и ухаживать за ними, вот только подбирают их карликовых сортов или просто находят маленькие, похожие по строению листьев.

designbyhand.ru

Благоустройство территории частного дома: фото-примеры, советы

Наличие приусадебного участка открывает широкие возможности для реализации разных идей. В красивом обрамлении основное здание будет выглядеть эффектно. На территории можно разметить подсобные строения, площадки для игр детей и отдыха взрослых. Квалифицированное благоустройство территории частного дома поможет повысить уровень комфорта и решить успешно ряд практических задач.

Ландшафтный дизайн двора частного дома: фото и комментарии

Чтобы упростить формулировку собственных пожеланий и подготовку технического задания, надо ознакомиться с реализованными проектами. Следующие примеры на фото сопровождают комментарии, которые поясняют отдельные решения.

Гараж лучше разместить около дома, а не в цокольной части. Это упростит изоляцию технических помещений, предотвратит попадание в жилые комнаты посторонних запахов и вредных химических соединений. Размеры открытой площадки утверждают с учетом максимального количества гостей.

Пешеходные дорожки делают достаточно широкими. Выбирают не только симпатичные, но стойкие к внешним воздействиям материалы. Устанавливают светильники для обеспечения хорошей видимости пути в любое время суток.

При правильной реализации проекта пристройка будет функциональной круглый год. Если предполагается такой режим эксплуатации, необходимо предусмотреть дополнительную защиту от ветра, других неблагоприятных погодных явлений.

Мощный трактор с навесным оборудованием пригодится не только для устранения неровностей придомовой территории. Его можно использовать для копания траншей для монтажа ливневой канализации, выполнения иных строительных заданий.

Любители свежих овощей создают сезонные огороды, устанавливают теплицы. Для улучшения внешнего вида вокруг дома высаживают цветы, кустарники и деревья.

На этом рисунке видно, что даже небольшой площади при точном расчете хватит для размещения нескольких функциональных и декоративных объектов.

Различные по дизайну решения применяют на больших площадях. В этом случае места достаточно для тематического зонирования.

К сведению! Сложные и простые идеи реализовать проще, если составить точный план действий в письменном виде. Чтобы не забыть об интересных вариантах, понравившиеся фото и другие материалы следует сохранить в электронном виде.

Красивые усадьбы, представленные на этом видео, пригодятся для создания списка собственных требований:

Гармоничное обустройство участка

На этом рисунке приведена схема участка площадью 20 соток. Подобный проект не сложно сделать своими руками в графическом редакторе. При нанесении отдельных объектов необходимо согласовать размеры и масштаб, чтобы не возникли проблемы на стадии реализации:

• Во входной части создана крупная площадка перед гаражом (II) для (1) парковки автомобилей под открытым небом. Покрытие здесь создано из плитки, способной выдержать вес транспортных средств.
• Представлена внутренняя планировка загородного дома (I), чтобы можно было оценить удобство размещения вспомогательных объектов и проходов к ним.
• На специальной площадке (2) для приема солнечных ванн установлен стационарный зонт (3). Здесь можно сделать подсыпку из очищенного песка, чтобы окружение ассоциировалось с южным пляжем.
• Во дворе достаточно места для установки бани (III), зоны отдыха для взрослых (6) с беседкой (IV), отдельной площадки для игр детей (7).
• Ландшафтный дизайн сформирован с применением хвойных (4), плодовых (5), лиственных деревьев и кустарников.

При планировке придомовой территории частного дома надо учитывать санитарно-гигиенические и другие ограничения, чтобы не нарушать действующие правила.

Надо также обратить внимание на следующие данные:

• Если на дворовой территории предполагается строительство подсобных строений, их общая площадь не должна превышать 50 м. кв. При нарушении правила придется оплачивать специальный налог за эту недвижимость.
• Минимальное расстояние между хозяйственными постройками на участке возле дома – 6 м.
• От окна жилого здания до сарая, в котором содержатся куры, овцы, другие птицы и животные расстояние должно быть более 15 м.

Далее надо проверить распределение высот по территории приусадебного участка в деревне, коттеджном поселке. Их изучают совместно с уровнем грунтовых вод.

Следует помнить, что для некоторых видов растений и нормального функционирования огорода необходимо исключить повышенную влажность.

Подобный объемный макет упрощает изучение мелких деталей с разных ракурсов. Он поможет без «натуральных» экспериментов точно определить ширину дорожек, высот строений, места высадки растений, другие важные параметры.

Важно! Чтобы экономно расходовать электроэнергию, рекомендуется применение светодиодных приборов. Такое оснащение деревенского дома и двора будет дороже, чем при использовании классических ламп накаливания. Но это решение быстро окупится в процессе эксплуатации.

Фото и рисунки, приведенные выше, поясняют основные требования. Далее отдельные этапы реализации проекта рассмотрены более подробно. Эти сведения помогут выяснить, как распланировать двор самостоятельно, без ошибок. Они пригодятся для контроля действий нанятых работников, выполнения отдельных операций своими руками.

Ограждения, площадки и тротуарные дорожки во дворе частного дома

Чтобы определить, чем выложить территорию возле дома, необходимо учитывать целевое назначение, характеристики разных материалов. Эту группу вопросов надо изучать совместно с ограждениями.

Эта технология позволяет создать своими руками надежное покрытие, обеспечивающее хорошую защиту фундамента от влаги. За внешней кромкой устанавливают трубы дренажной системы. Для упрочнения конструкции применяют армирование.

Железобетонные изделия отличаются долговечностью. Они способны на протяжении десятков лет выполнять свои функции без повреждений. Но на больших площадях такие покрытия выглядят недостаточно выразительно. Не следует забывать, что эта методика сопряжена с «мокрыми» трудоемкими процессами. Чтобы обеспечить высокое качество придется выполнять работы при температуре воздуха выше 0°C, в сухую погоду.

К сведению! Покрытие для двора из асфальтовых смесей не рекомендуется. Испарения продуктов нефтехимии способны оказать негативное воздействие на здоровье человека.

На этом фото тротуарная плитка из бетона имитирует окрашенное натуральное дерево. Оригинальный рельеф выглядит эффектно на площадках с различными размерами. Он предотвращает скольжение, поэтому пригодится для наружного применения. Фабричное глубинное нанесение красителей отличается повышенной стойкостью к износу.

Мощение такими изделиями подойдет для пешеходных дорожек и автомобильных проездов, парковок. При необходимости его можно выполнять в сложных погодных условиях, сразу, или поэтапно. Слой из брусчатки создают на подсыпке из утрамбованного гравия, песка с небольшим наклоном в сторону дренажной системы. Дополнительным преимуществом данной технологии является хорошая ремонтопригодность.

Песчаник, как на фото, дешевле гранита. Его шероховатая поверхность обеспечивает высокий уровень безопасности при прогулках под дождем.

К сведению! Проще выяснить, чем замостить территорию, если принимать во внимание режим будущего использования. Если предполагаются повышенные механические нагрузки, выбирают более стойкие материалы.

Озеленение и благоустройство территории

Для создания ландшафтного дизайна земельного участка около частного дома нет специальных ГОСТов. Необходимые мероприятия по облагораживанию придомовой территории приходится планировать самостоятельно. Принять правильное решение помогут следующие примеры и фото с рекомендациями.

Для облегчения ухода за растениями на большой площади используют специальную технику. Пригодится оснащение специализированными опрыскивателями. Упростит выполнение регулярных операций автоматизация системы полива.

К сведению! Чтобы выяснить, как озеленить придомовый участок правильно, надо кроме параметров растений учитывать дополнительные важные факторы. Следует продумать расположение клумб и конструкции соответствующих сооружений, прокладку водопровода, дренажа, электрических сетей. Комплексный предварительный анализ поможет оптимизировать проект дачного участка, точно рассчитать смету расходов.

Статья по теме:

Вечнозеленая многолетняя быстрорастущая живая изгородь. Идеальное решение для ограждения участка, которое будет не только выполнять защитные функции, но и радовать глаз своей красотой и формой. Как выбрать растения, какие есть нюансы в посадке и уходе за ними — читайте в нашей статье.

Цветочные клумбы во дворе частного дома: фото и примеры

Пакет документации можно создать своими руками. В любом случае он должен содержать ответы на следующие вопросы:

• Как красиво посадить цветы во дворе, чтобы они хорошо выглядели с важных точек обзора (входная группа, зона отдыха, из окон жилого дома).
• Что посадить для обеспечения равномерной сменяемости цветения, создания выразительных композиций на протяжении всего сезона.
• Какие цветы подходят к общему стилю дизайна.
• Как обустроить инженерные сети, проходы для облегчения ухода за растениями.

Растения для двора в частном доме подбирают с учетом точного места высадки.

К сведению! Для изучения реализованных идей пользуйтесь тематическими фото, которые не сложно найти в сети Интернет. При изучении разных вариантов следует оценивать сложность работ, реальность повторения технологических процессов собственными силами без лишних трудовых и денежных затрат.

Статья по теме:

Цветники и клумбы своими руками из подручных материалов. Фото и другие материалы из этой статьи упростят принятие правильных решений. Они помогут точно реализовать самые смелые идеи, исключить ошибки и не превысить установленный бюджет.

Красивые сады и дворики: фото и профессиональные рекомендации

На приведенных в этом разделе примерах можно рассмотреть нюансы отдельных методик, которые пригодятся на практике.

Как установить надворные постройки в частном доме, фото и советы

Работы по озеленению двора следует проводить совместно с прокладкой инженерных сетей. Не надо забывать о возведении пристроек к основному зданию, других архитектурных объектов. Комплексная реализация проекта поможет точно запланировать оптимальную последовательность выполнения отдельных операций.

На этом рисунке изображена первичная стадия подготовки документации. Ее надо дополнить размерами отдельных элементов, параметрами частей фундамента. Далее – составляют список необходимых для постройки во дворе детской игровой площадки покупок, расходных материалов, инструментов.

К сведению! Если не знаете, как построить двор или отдельные сооружения правильно – обращайтесь к специалистам. Профильные предприятия при размещении у них заказа сами без дополнительной оплаты готовят пакет проектной документации.

Строительство беседки во дворе частного дома, фото

К сведению! Итоговая цена обустройства дворовой территории в частном доме зависит от стоимости деталей и материалов, транспортных расходов, затрат на воспроизведение технологических операций. Внимательный хозяин учитывает также совокупные расходы на ремонт в период будущей эксплуатации.

Статья по теме:

Беседка с мангалом: проекты, фото. Какие необходимы материалы для строительства, где разместить барбекю зону в загородном владении, советы по уходу за мангалом и требования безопасности — все это читайте в нашем обзоре.

Монтаж ворот во дворе частного дома

Как сделать бассейн во дворе частного дома: фото и особенности конструкции

Красивое оформление двора частного дома своими руками: фото, удачные примеры

После изучения реализованных идей проще выяснить, как благоустроить территорию собственного крупного или небольшого участка. Красивый дизайн должен дополняться уютным и удобным оснащением. Гармоничное оформление придомовой территории частного дома поможет улучшить эстетические характеристики объекта недвижимости в целом. При изучении современных дворов, представленных на следующих фото, надо обращать внимание на важные нюансы. Это позволит подобрать самые интересные украшения и функциональные детали для собственного проекта.

Чтобы узнать, как оформить участок возле дома, надо предварительно подготовить список пожеланий будущих пользователей. Он пригодится для быстрой сортировки многочисленных данных в сети Интернет с учетом определенных критериев.

housechief.ru

50 удивительно творческих вариантов использования вакантной земли

Когда большинство людей думают о том, что можно сделать с пустой землей, у них на удивление мало воображения. Скажите любому , что вы «инвестор в незанятую землю», и вы, вероятно, поймете, о чем я говорю.

Многим людям трудно увидеть практическое применение и преимущества необработанной земли, но при небольшом творческом мышлении открывается огромный мир возможностей для тех, кто заинтересован в том, чтобы стать землевладельцами.

В этом сообщении блога мы рассмотрим 50 убедительных примеров того, насколько универсальной, полезной, прибыльной и приятной может быть земля. Я надеюсь, что как только вы увидите все способы использования необработанной земли, ваши глаза откроются на тот потенциал, который живет внутри каждой возможности для незанятости земли.

Когда вы поймете, что можно сделать с недвижимостью в соответствии с вашей местной администрацией по зонированию и планированию, вы начнете понимать, что есть МНОГО возможных вариантов.Давайте рассмотрим несколько идей!

1. Постройте особый дом

Самое замечательное в этом варианте состоит в том, что наиболее свободных земельных участка уже зонированы именно для этой цели , и независимо от того, большие или малые размеры участка незанятой земли — строительство нового дома может быть приемлемым вариантом, который стоит рассмотреть.

2. Общественный сад

Это также отличный способ усилить чувство «общности» в вашем районе. Вы даже можете объединить средства своих соседей и попросить всех внести свой вклад в покупку семян и растений. Если вы выращиваете больше еды, чем можете съесть, всегда есть продовольственные банки, которые будут очень благодарны за свежие пожертвования.

3. Охрана дикой природы

4. Крошечные домики

Самое замечательное в крошечных домах то, что они почти всегда строятся на трейлере (а не постоянно прикреплены к земле). Крошечные дома строятся таким образом, потому что они редко соответствуют требованиям зонирования какого-либо муниципалитета (которые, как правило, требуют, чтобы любое законное жилище было размером 600 квадратных футов или больше).

Типичный крошечный дом размером от 69 квадратных футов до нескольких сотен квадратных футов чрезвычайно мобильный. Эти дома можно разместить везде, где есть участок — будь то густонаселенный городской пейзаж или удаленное место вдали от цивилизации.

5. Сельское хозяйство

Сельскохозяйственные угодья в некоторых регионах мира могут быть сданы в аренду или проданы по очень высокой цене за акр . В зависимости от характеристик вашей собственности, это может быть потенциальное использование, о котором стоит узнать. Если вы не знаете, что искать, попробуйте обратиться к брокеру по сельскохозяйственной недвижимости, чтобы узнать, подходит ли ваша недвижимость.

СВЯЗАННЫЙ: Хотите инвестировать в сельхозугодья? Вы должны сначала это увидеть…

6. Отдых

Если у вас есть достаточно большой участок для катания на четырехколесном автомобиле, снегоходе, езда на велосипеде по бездорожью, катание на горном велосипеде, турниры по пейнтболу и другие развлекательные мероприятия, в ваших интересах просто использовать его для различных развлекательных мероприятий. Эти типы недвижимости требуют очень небольшого развития (если вообще не требуют) и практически не требуют постоянного обслуживания… и не говоря уже о , они могут быть очень интересными!

Кроме того, если вы ищете более непринужденный отдых, вы можете просто взять с собой семью и друзей на вечер, чтобы поесть и развести костер.Неплохой способ хорошо, чисто (и недорого) провести ночь!

7. Образование

Если вы обратитесь в местные бойскаутские или девичьи скаутские отряды, вы также можете предложить им свою землю для ежегодных походов.Любые подобные знания могут быть ценным набором навыков, который можно передать другим, особенно молодому поколению. Это может быть даже прибыльное предприятие, если вы решите немного заряжать и запускать его регулярно.

8. Заготовка древесины

В некоторых случаях вполне возможно купить недвижимость с деревьями, которые стоят , намного дороже, чем сама недвижимость . Здесь целый ряд невидимых ценностей! Вы можете узнать больше об этом в этом сообщении блога, где я подробно рассмотрел эту тему.

9. Фруктовый сад

10. Разведение домашнего скота

Коровы, свиньи, лошади, куры, овцы, лошади, козы… Всем им нужно место, где можно было бы позвонить , а на некоторых рынках пастбища могут быть легкими деньгами для землевладельцев.Если у вас есть большой участок земли, который не используется ни для чего другого, почему бы не сдать его в аренду фермеру в этом районе?

11. Палатка или гамак для кемпинга

Если у вас есть недвижимость, которую можно использовать как частное убежище, почему бы не продать ее любителю деревенского кемпинга? Особенно, если это недвижимость в менее дорогом диапазоне (как многие сельские участки), такая недвижимость может стать мечтой для подходящего человека. Вы можете сделать чей-то день счастливым, предложив ему пожизненную сделку именно с тем типом собственности, который они всегда хотели!

12. Жить вне сети

Люди, которые отключаются от сети, — это те, кто хочет уменьшить свой углеродный след, отстоять свою независимость и избежать зависимости от ископаемого топлива. Многие из этих людей живут вдали от общества, и, как следует из названия — , они не подключены к каким-либо коммунальным службам . Нет электричества. Нет природного газа. Нет воды. Нет канализации. Полное отключение.

Люди, выбирающие такой образ жизни, обычно имеют собственные колодцы, септики, солнечную и / или ветровую энергию и альтернативные источники топлива.В результате они могут отстаивать свою независимость и жить, не будучи привязанными к дорогостоящим коммунальным компаниям, которые проводят шоу и определяют стоимость жизни для большей части общества. Если у вас есть недвижимость без доступа к коммунальным службам, она может идеально подойти тем, кто хочет жить вне сети!

13. Удобство доступа

Меня это не перестает удивлять — но я все время это вижу. Во всем мире есть десятки тысяч незанятых земельных участков, которые полностью не имеют выхода к морю, и не имеют доступа к дороге .

Что делать, если один из владельцев соседней собственности хотел построить дорогу или тропу через вашу собственность , чтобы добраться до ближайшей дороги? Что, если местная энергетическая компания захочет прорезать угол вашего участка, чтобы подключить инженерные сети? Что, если гигантская нефтяная компания захочет использовать вашу собственность в качестве точки доступа для своих буровых работ?

Возможности не обязательно очевидны, но есть множество способов, которыми внешние стороны могут быть готовы заплатить вам за использование вашей земли.Если вы владеете недвижимостью, которая находится непосредственно в районе, куда другие люди должны пойти, вы можете легко продать сервитут, сдать ее часть в аренду или полностью продать свою собственность.

14. Энергия ветра

В большинстве случаев землю можно просто сдать в аренду одной из крупных энергетических компаний, которая затем разместит свою турбину на участке и возьмет на себя все техническое обслуживание (так что землевладелец может просто собирать доход от аренды, а не возиться с фактическим выработка электроэнергии для электросети). Во многих случаях он может идеально подходить для собственности и ее использования.

СВЯЗАННЫЙ: Пассивный доход от энергии ветра (о чем никто больше не говорит)

15.Солнечная энергия

Подобно ветровой энергии, в Соединенных Штатах и ​​во всем мире есть много областей, которые являются лучшими местами для использования самого богатого источника энергии на Земле — Солнца .

Благодаря постоянно развивающимся технологиям солнечной энергии, солнечные панели можно использовать для питания одного дома или создания мощной электростанции. Если вас интересует жизнь вне сети, нескольких солнечных панелей может хватить для питания дома, а если вы хотите начать более крупное предприятие, рассмотрите возможность аренды или продажи своей земли энергетической компании.

Использование возобновляемых источников энергии будет только расти в ближайшие годы, поэтому, если вы хотите заняться этим бизнесом на первом этаже, вы можете заплатить за то, чтобы стать ранним последователем!

16. Припаркуйте фургон или туристический трейлер

В зависимости от того, где находится ваша собственность и каковы правила в вашем районе, это может быть идеальным местом для временного использования вашего автофургона или туристического трейлера или просто для парковки круглый год.

17. Построить складские помещения

Если у вас есть земельный участок размером более нескольких акров и коммерческий район, он вполне может быть идеальным местом для самостоятельного хранения. Такие проекты недешевы в строительстве (большинство из них легко превысит миллион долларов, построенных с нуля), но если они расположены в районе, где поблизости нет других складских помещений — это может быть абсолютно выгодно. стоящая инвестиция.

СВЯЗАННЫЙ: Чего не следует делать инвестору в складские помещения

18.Построить складское помещение на открытом воздухе

В большинстве этих ситуаций вам придется построить достаточно большой забор или стену (достаточную, чтобы загораживать вид с дороги и не пускать нарушителей) и держать запертые ворота — но кроме этих стандартных аспектов любого хранилища, для того, чтобы начать зарабатывать деньги, не нужно много разрабатывать.

19. Создание парка для собак

Этот вариант не обязательно приносит прибыль, но если вы владеете недвижимостью в одной из этих областей, которая не имеет другого очевидного желаемого применения, она может быть отличным вариантом и заслуживает дальнейшего изучения!

20.Студия уличной фотографии

Большинство фотографов всегда ищут подходящие места для съемки на открытом воздухе, поэтому, если у вас есть участок земли с хорошими пейзажами, хорошим фоном или другими особенностями, которые придают ему интересный пейзаж — рассмотрите возможность аренды или использования сам под фотостудию под открытым небом!

21.Буровая установка для нефти или газа

Во многих ситуациях, если вы владеете правами на добычу полезных ископаемых на земле, и если вы являетесь частью участка земли площадью 640 акров, который бурит крупная нефтяная компания, вам могут автоматически выплачиваться роялти просто за то, что вы являетесь частью этой земли. 640 акров земли (даже если они не бурили на вашем участке)!

Некоторые районы страны, очевидно, будут иметь больший потенциал для этого использования, чем другие, но если ваша собственность расположена где-нибудь в очаге американской добычи нефти, возможно, стоит потратить время на исследования в этой области.

22. Наружная реклама

В большинстве случаев использование вашей собственности для этой цели будет зависеть от разрешения местного муниципалитета, но, вообще говоря, если вы владеете недвижимостью, которая является коммерческой зонированной и находится в пределах проезжей части дороги (даже если она не пустует), это может быть отличным кандидатом для наружной рекламы!

23. Установить передвижной дом

Во многих случаях единственная настоящая «подготовительная работа» для установки мобильного дома — это строительство цементной плиты и / или подъездной дороги (которая больше относится к категории «приятно иметь», а не «требуется») вместе с подключением мобильный дом с любыми коммунальными услугами. В остальном — разместить жилье на пустыре на удивление недорого по сравнению с типовой постройкой дома на участке.

24. Прокладка велосипедной или пешеходной тропы

Этот вариант — хотя он идеален только в определенных, уникальных ситуациях — может стать отличным способом создать приятную атмосферу, в которой можно провести время и заняться спортом, или щедрым способом отдать дань уважения местному сообществу. Многие владельцы недвижимости обнаруживают, что стоимость их земли на самом деле возрастает, когда дорога соединяется или проходит рядом с ней.

И что касается предоставления, это подводит нас к нашему следующему варианту…

25. Подари свою землю

Вы можете быть удивлены силой простого пожертвования! Чтобы узнать больше, вы можете прочитать все о том, как это работает, в этом сообщении в блоге.

26. Шахта полезных ископаемых

Подумайте об этом — буквально каждое вещество, известное человеку , можно найти где-то под землей .Если у вас есть земля в районе, который известен такими полезными ископаемыми, как уголь, гипс, гравий, известняк (лишь некоторые из сотен возможных вариантов), возможно, стоит изучить возможность добычи некоторых из этих минералов из земли.

27. Парковочные места

Многие примеры этого можно найти в таких городах, как Детройт, где есть сотни пустырей недалеко от Comerica Park и Ford Field.В ночь на большое мероприятие, когда парковок не хватает, владельцы этих пустующих домов могут легко собрать сотни, а иногда и тысячи долларов в качестве платы за парковку , просто предоставив посетителям удобное место для парковки. Подумайте об этом — владеете ли вы землей где-нибудь поблизости от того места, где люди отчаянно нуждаются в удобной парковке?

28. Постройте сарай для хранения животных или инвентаря

Возможно, вы знаете местного фермера или любителя животных, которому нужно место для размещения их лошадей, коров, коз, овец, кур или других животных?

Прелесть простого амбара с шестом в том, что его можно использовать для всяких вещей — и если вы находитесь в районе с людьми, у которых есть оборудование или животные, которым нужно место, чтобы позвонить домой в межсезонье, Построение простого амбара на столбах может иметь большое значение для удовлетворения (и монетизации) этой потребности.

Не говоря уже о том, что стойловый сарай всегда можно перепрофилировать для других целей, например, для самостоятельного хранения в помещении с контролируемым климатом.

СВЯЗАННЫЙ: Как работает преобразование Self Storage (Полный обзор!)

29. Посадить виноградник

таких штатов, как Калифорния, Вашингтон, Орегон, Мичиган, Нью-Йорк, Нью-Джерси, Пенсильвания, Кентукки и Вирджиния, являются регионами выращивания вин в США.S. Аналогичным образом, многие другие страны по всему миру, такие как Франция, Испания, Италия, Аргентина, Чили, Австралия, Германия, Южная Африка и другие, предлагают аналогичный климат и типы почв, которые идеально подходят для виноградников.

Если у вас есть земля в одной из этих глобальных зон, это может быть отличным вариантом для вашей собственности!

30. Пробурить скважину

Независимо от того, собираетесь ли вы монетизировать этот ресурс или просто предоставить критически важный ресурс для тех, кто в нем нуждается, бурение скважины на вашей земле может стать отличным способом использовать вашу недвижимость на благо тех, кто находится в этом районе.

31. Постройте поле для гольфа

32. Постройте подземное убежище от радиоактивных осадков

Будь то просто забавное хобби человека или он законно обеспокоен неизбежным зомби-апокалипсисом, некоторые свойства могут быть именно тем, что ищет чрезмерно подготовленный выживальщик.

33. Заповедник водно-болотных угодий

В то же время важно понимать, что водно-болотные угодья очень важны для многих экологических систем в природе. Не используя эти типы свойств для каких-либо других целей, кроме , позволяя природе идти своим чередом. — вы могли бы сыграть важную роль, помогая окружающей среде оставаться чистой и предлагая убежище для многих растений и животных, которые процветают в этой местности. вид среды.

СВЯЗАННЫЙ: Как определять (и избегать) водно-болотных угодий

34. Духовное святилище

Есть много людей, которые отчаянно нуждаются в таком духовном спокойствии, чтобы поддерживать здоровую, более сбалансированную жизнь.Удивительно, но не всегда легко найти место, где поощряется и поощряется такой вид духовного роста. Если у вас есть собственность с такими качествами, которые могут помочь людям сосредоточиться, подумать, глубоко вздохнуть, увидеть красоту вокруг себя и построить более прочный духовный фундамент, почему бы не использовать свою землю с пользой, используя ее как святилище для духовного развития. ?

35. Спуск лодки на воду

Вместо того, чтобы оставлять собственность для личного пользования, иногда более прагматичным использованием является подарить вашему сообществу подарок, которым может воспользоваться каждый!

36. Свалка

Все создают мусор , и он должен куда-то уйти. Пока кому-то платят миллионы за то, чтобы он сбрасывал местные отходы в землю — , почему этот человек не мог быть ВАМИ?

Если у вас есть достаточно большой участок земли для застройки и захоронения, и вы можете получить необходимые разрешения и разрешения от властей, чтобы двигаться дальше, это может быть отличным способом превратить вашу собственность в денежную машину.

37. Походные и беговые лыжные трассы

Походные маршруты легко создать, и если они используются регулярно, они не требуют постоянного обслуживания. Если у вас есть холмы или красивые пейзажи, это может быть интересным способом сделать вашу землю более полезной!

38.Постройте дом на дереве

может быть деревенским или на удивление высококлассным, и, как бы вы ни решили его построить — это отличный способ повеселиться и воплотить ваши мечты в жизнь!

39. Открытый тир

Объекты, наиболее подходящие для этой деятельности, — это участки с естественным холмом или даже выкопанной грудой земли или песка, которая может служить фоном для улова шальных пуль.

Эти свойства также могут использоваться для стрельбы из лука или пейнтбола. Будь то для себя, для группы друзей или для тех, кто хочет заплатить за входной билет — это отличный способ повеселиться!

40. Атлетик Филдс

Если у вас есть деньги, которые можно потратить, вы можете разработать объект так, чтобы он соответствовал точным размерам и стандартам, которым должно соответствовать поле, но даже если вы хотите, чтобы он оставался малобюджетным, вы можете быть удивлены тем, что возможно, не тратя кучу денег. Деньги!

41. Общественный парк

Общественные пространства на открытом воздухе могут иметь большую ценность, потому что их существование приносит стоимости любой другой собственности в районе . Когда все близлежащие жители могут иметь общий доступ к части земли, которая приносит пользу всем, это делает сообщество сильнее и делает район более привлекательным для всех будущих владельцев недвижимости.

42. Автомобильный кинотеатр

Drive-In Theaters этого типа, безусловно, сезонные по своей природе, поэтому, если ваша собственность расположена в северной половине континента (где бизнес будет мертв на полгода), вероятно, стоит взвесить стоимость этого. Тем не менее, создание такого театра относительно недорогое, потому что посетители могут получать звук через радиоприемники в своих машинах — если у вас есть достаточно большой и яркий экран и место, чтобы вместить как можно больше машин — вы может быть в бизнесе раньше, чем вы это узнаете!

43.Кемпинг

Если вы ищете более простую недвижимость для получения дохода, простой палаточный лагерь может стать отличным выбором!

44.Пейзажный склад

Если у вас есть неиспользуемая собственность, подумайте о сотрудничестве с местными ландшафтными компаниями. Они могут легко сдать вашу землю в аренду и использовать ее только для хранения неиспользованных принадлежностей для озеленения, пока они ждут, чтобы их продали своим конечным потребителям.Шальные деньги!

45. Концертно-фестивальная площадка

Некоторые из самых крупных, самых известных и посещаемых концертов и фестивалей проходят на гигантских участках земли в глуши .

Если у вас есть большой участок земли, который может вместить тысячи посетителей концертов или фанатов фестивалей — это может быть прекрасной возможностью оставить свой след в мире развлечений и провести следующее крупное мероприятие у себя дома!

46.Конюшня

Построив конюшню и / или несколько простых ограждений по периметру вашего владения, вы можете создать идеальную среду, в которой владельцы лошадей со всего района захотят хранить своих лошадей.

Если у вас есть страсть к лошадям, это может вам подойти!

47.Полоса препятствий на открытом воздухе

При этом, вам не обязательно быть военным, чтобы достичь отличной формы или установить более тесную связь с людьми, с которыми вы работаете. Просто используя свою собственность в качестве открытой полосы препятствий или даже купив какое-то оборудование для игровой площадки для взрослых, вы можете создать отличный ресурс для людей, которые ищут здоровый и экономичный способ оставаться в форме.

48. Игровая площадка

Оборудование игровых площадок может быть разным по стоимости, но самые респектабельные детские площадки могут быть построены не более чем за несколько тысяч долларов инвестиций от тех, кто хочет улучшить свое местное сообщество.

49. Построй дом с земляным валом

Эти жилища спроектированы с уникальным дизайном, который предлагает все виды скрытых преимуществ. Дом с земляным валом, по сути, построен на на полпути под землей , и в результате они получают значительную экономию энергии.Когда дом окружен землей с двух или более сторон, летом в нем не будет так жарко, и зданию потребуется гораздо меньше топлива для обогрева зимой — потому что они извлекают выгоду из естественного регулирования температуры земли вокруг. Это. Эти дома обычно имеют эстетичный вид, гармонирующий с природным ландшафтом — поэтому, если вы хотите, чтобы дом гармонировал с тем, что уже есть, и не отвлекал бы от окружающей его естественной красоты, это может быть идеальным местом для вас. .

50. Создайте живописную панораму

Теперь имейте в виду , пока я размышлял над этой темой, это были просто первые 50 идей , которые пришли мне в голову .

Как опытный инвестор в землю, я изучил тысячи инвестиционных возможностей и продумал множество потенциальных способов, с помощью которых необработанная земля может быть эффективно использована. Этот список — всего лишь , поверхностный и НЕ претендует на то, чтобы быть исчерпывающим списком (мне пришлось где-то провести черту — из более чем 6000 слов эта статья превращалась в роман).

Есть МНОГО других способов эффективно использовать свою пустую землю, и если вы готовы мыслить нестандартно и рассматривать все варианты (даже те, которые могут быть неочевидными), вы можете быть удивлены тем, что можно Сделать это можно с помощью простого участка грязи, который в противном случае был бы не замечен массами.

Сохраняйте непредвзятость и держите глаза открытыми! Никогда не знаешь, какие возможности открываются.

Особая благодарность

«В декабре этого года, Меган Уайлд из Your Wild Home и Velvet Jobs Reviews выступила с оригинальной концепцией для этой статьи в своем гостевом посте под названием 5 удивительно творческих вариантов использования вакантной земли .Я подумал, что эта тема была хорошей идеей, которую можно было бы расширить, поэтому, хотя большая часть содержания этой статьи была создана после ее первоначального сообщения в блоге, ее идея послужила первоначальным источником вдохновения для этой работы. Спасибо, Меган! »

Изображения: Flickr, Wikipedia, PublicDomainPictures, Flickr, Wikipedia, Flickr, Geograph.org.uk, PublicDomainPictures, Wikipedia, Atlas Survival Shelters, Flickr, Pixabay, Flickr, Wikimedia, Flickr, Wikipedia ,imed Wikipedia , Wikipedia

Узкий дом, спроектированный как прототип для застройки на небольших участках

Последняя часть нашей серии Dezeen x MINI Living представляет собой чрезвычайно узкий дом, рассчитанный на 3.Участок шириной 9 метров в Бруклине.

Спроектирован нью-йоркской студией Only If Architecture, в доме будет использоваться неиспользуемый участок земли между парой многоквартирных домов в Бруклине.

в Бруклине. Только в том случае, если соучредители Каролина Чечек и Адам Сноу Фрэмптон спроектировали дом как семейный дом и надеются, что этот проект станет прототипом «того, как заполнить незамеченные части города». .

Дом, который строится на участке 3 сотки.9 метров в ширину и 30 метров в длину, предназначены для оптимизации циркуляции и дневного света.

Архитекторы устранили коридоры и стены за счет многоуровневой конфигурации, где на каждом этаже есть отдельная комната для выполнения различных функций, таких как проживание, сон и прием пищи.

Пустота вокруг центральной лестницы будет служить входом для естественного света и позволит воздуху циркулировать по всему дому.

Архитекторы заявили, что использование небольших участков земли или участков неправильной формы для строительства жилья является жизненно важной стратегией для размещения растущего городского населения.

«В разгар современного жилищного кризиса заполнение абсолютно необходимо как городская стратегия для строительства большего количества жилья», — сказали Дезин.

Дом строится параллельно с проектом Irregular Development, исследовательским проектом Only If, который каталогизировал 3600 неиспользуемых участков земли по всему Нью-Йорку. Результаты исследовательского проекта были выставлены на Шэньчжэньской биеннале в 2018 году.

Slim House с большой скатной крышей для увеличения естественного освещения

Только если было обнаружено, что участки не использовались, потому что они были маленькими, узкими, треугольными или неправильной формы и, следовательно, не привлекательными для крупных застройщиков.

«Использование этих пустующих участков для жилья, хотя по отдельности и небольшого размера, может способствовать пополнению столь необходимого жилищного фонда», — заявили архитекторы.

Дуэт также утверждает, что строительство на небольших участках откроет возможности для экспериментального развития.

«В Нью-Йорке нормативное производство жилья способствует повторению известных формул на больших объектах крупными застройщиками, которые нанимают опытных архитекторов», — заявили они.

«В этом смысле жилищный кризис в городе можно рассматривать не только как кризис количества, но также как кризис воображения и отсутствия дизайна».

«Узкие, маленькие или неправильные участки могут побудить молодых архитекторов к более мелким экспериментам и помочь нам представить новые формы жилья и новый образ жизни. вместе », — продолжили они.

Этот фильм является частью инициативы Dezeen x MINI Living, совместной с MINI Living, целью которой является изучение того, как архитектура и дизайн могут способствовать светлому городскому будущему с помощью серии видеороликов и бесед.

Покупаете земельный участок? Прочтите сначала

Купить участок земли и построить на нем дом — мечта многих из нас. Итак, когда Прабхат сказал своей матери, что покупает участок земли, она гордилась им, чего не показала, когда он вложил деньги в квартиру.

Покупка земельного участка стала очень сложным делом, особенно с учетом вопиющей коррупции, связанной с сделками, включая создание поддельных документов, требование половинной оплаты наличными, а также вопросы спорных продаж земли.Итак, если вы готовы купить участок земли для строительства своего первого дома, рекомендуется действовать очень осторожно и тщательно.

Кроме того, шаги и процедуры сильно отличаются от покупки квартиры и, следовательно, требуют тщательного анализа перед тем, как отправиться в путь.

Покупка земли

Земельных участков в больших городах мало, хотя вы все равно можете получить хороший участок земли в небольших поселках или даже на периферии городов. Если вы планируете ссуду, то можно воспользоваться ссудой на землю, которую предлагают банки для покупки участков под жилую застройку.У некоторых банков есть пункт, согласно которому покупатель должен начать строительство в течение шести месяцев после покупки земли. Поэтому желательно заранее спланировать свой будущий курс. Вы можете получить личный заем, но это может быть немного дороже.

Остерегайтесь

В Индии сектор недвижимости часто ворует в соответствии с регулирующим его законом. Таким образом, покупателям земли рекомендуется тщательно проверить следующие факторы и даже предоставить их эксперту по правовым вопросам до совершения фактической покупки:

Титул: Проверьте, оформлен ли документ о праве собственности на имя продавца. и он имеет полное право продать это.Настаивайте на том, чтобы смотреть оригинал, а не только его фотокопию.

Свидетельство об обременении: Этот документ можно получить в офисе субрегистратора, где зарегистрирован документ. Он заявляет, что земля свободна от каких-либо юридических проблем и неоплаченных сборов.

Квитанции и счета по налогу на имущество: Еще раз попросите оригиналы и убедитесь, что все платежи произведены, поскольку это может привести к юридическим осложнениям и дополнительным расходам в будущем.

Помимо этого, вы также должны проверить, что ссуды на землю погашены с помощью справки о выдаче разрешения, выданной банком, и получить оценку собственности с учетом точного размера земли.

Документация

Для покупки участка земли со стороны продавца требуются следующие документы:

• Первоначальный земельный документ текущего владельца, известный как документ от 7/12, а также предыдущие владельцы с имена собственные в заголовке.
• Свидетельство об отягощении из офиса Субрегистратора не менее чем за последние 30 лет.
• Справка банка о выдаче ссуды на землю полностью погашена.
• Оригинал квитанции об уплате налога на имущество и других счетов, относящихся к участку.

Для покупателя требуются следующие документы:

• Титул после того, как он был передан на имя покупателя, написанный лицензированным правительством составителем документов.
• Квитанция об уплате гербового сбора: Теперь вы можете зарегистрировать свою землю в офисе субрегистратора или внести свое имя в записи деревенского управления, в зависимости от обстоятельств.
• Утверждение плана дома: Закон о государственном муниципалитете требует, чтобы предварительное разрешение было получено лицом, желающим начать строительную деятельность для строительства нового дома или модификации существующего.В большинстве штатов этот процесс автоматизирован и не требует много времени. Об этом должен позаботиться ваш подрядчик, инженер или архитектор. Архитектор должен предоставить план здания вместе с установленной платой за согласование плана здания.

Факторы стоимости строительства

Стоимость строительства, включенная в проект, включает:

• Гонорары архитектора / подрядчика
• Затраты на строительные материалы
• Затраты на рабочую силу
• Внутреннее оборудование, такое как светильники, сантехника, плитка, и т.п.

Это будут фактические затраты; Однако стоимость эскалаторов будет зависеть от вашего выбора, например, от самого плана строительства, материал, который потребуется для строительства вашего дома, будет варьироваться в зависимости от вашего плана, качества материала и так далее. Иногда лучше доплатить во время строительства и сэкономить на обслуживании и ремонте позже.

Умные идеи для экономии

Превышение вашего бюджетного плана неизбежно при строительстве собственного дома, и есть очень редкие неслыханные случаи, когда этого не произошло.Вы можете применить следующие приемы, чтобы срезать углы:

• Сохраняйте простой план строительства и не вносите слишком много изменений после начала строительных работ.
• Получите материалы и фурнитуру с заметной долгосрочной экономией.
• Выбирайте материалы по низким ценам, даже если они вам понадобятся на более позднем этапе.

Наконец, получите то, что вам нужно, а не то, что вы хотите. Снижение затрат очень важно с вашей стороны, так как возникнет много непредвиденных расходов.Максимальное соблюдение первоначального плана строительства — лучший способ завершить проект раньше или вовремя.

BankBazaar.com — это онлайн-площадка для ссуд.

Отказ от ответственности: Вся информация в этой статье предоставлена ​​BankBazaar.com, и NDTV Profit не несет ответственности за ее точность и полноту.

Ожидание ответа для загрузки …

Что следует учитывать перед покупкой земли для строительства дома

Вы решили создать обычай своей мечты дома, но сначала вам нужно место, чтобы его поставить.Но покупая много, где можно построить дом не так просто, как листать объявления. Есть количество соображений, о которых следует подумать, прежде чем покупать много. Шаг № 1? Исследования, исследования, исследования.

Один вариант, если вы не хотите взяться за всю беготню самостоятельно, стоит подумать о поиске участок через застройщика. Но Если вы готовы погрузиться в процесс поиска (и исследования) лота, воспользуйтесь следующим списком, чтобы изучить доступные участки для дома в вашем районе, пока вы ищете идеальный участок земли для твой новый дом.

Расположение

• Рост. Если вы смотрите на участки в непосредственной близости от своего места жительства, вы, вероятно, уже имеете представление о районах, где вы хотели бы построить новый дом. Может быть, это район, окруженный красивой природой, или многообещающий район, который станет отличным вложением средств. Даже если у вас уже есть представление о том, где вы хотите расположиться, рекомендуется проверить комплексный план своего города, чтобы увидеть, какие районы планируется расширить в ближайшем будущем. Также проверьте развитие транспорта в вашем регионе и станции проката велосипедов.По словам Дженнифер Джонс, агента Realty Mark в Филадельфии, это индикаторы, «что в сообществе наблюдается устойчивый рост населения и популярности».

• Готовность — Не все лоты имеют одинаковый уровень готовности к строительству резиденции. Лоты распределены по категориям тремя способами: готовый к сборке, неулучшенный и сырой. Сырые лоты предназначены для спекулятивных инвестиции и не предназначены для строительства в ближайшее время. Неулучшенные участки не но у вас есть базовые услуги или утилиты, а это значит, что могут быть дополнительные непредвиденные проблемы и расходы.Из-за улучшений, которые необходимо сделано до того, как неулучшенный участок будет готов к строительству, сроки строительство будет длиться на месяцы дольше (и получить банковский кредит труднее для такого рода лота). Готовые к строительству участки, как видно из названия, готовы к немедленное строительство (при условии получения всех необходимых разрешений). Из разных видов лотов банки предпочитают этот тип, потому что там меньше связанный риск.

• поймы — наводнения могут серьезно повлиять на вашу собственность, дом и качество жизни.Страхование от наводнения для тех, кто живет в зонах повышенного риска, может стоить сотни или тысячи долларов в год, в зависимости от уровня риска. А дом, построенный в пойме реки, бывает сложно продать. Этих рисков можно избежать, поэтому вам следует выяснить, находится ли участок в зоне затопления на веб-сайте Федерального агентства по чрезвычайным ситуациям. Чтобы избежать риска наводнения, ищите участок, обозначенный как зона C или зона X.

Surveying

Профессиональный геодезист исследует участок и определит точные границы участка.Покупатели должны всегда делать новое обследование, даже если оно было сделано недавно. Как говорит Флавия Берис, брокер по недвижимости и юрист из Южной Калифорнии: «На результаты опроса может положиться только сторона, указанная в сертификате инспектора. Никакая другая сторона не имеет права полагаться на опрос, а это означает, что другие стороны, не названные в сертификате, не имеют права на защиту, если в опросе есть ошибка. По этой причине важно, чтобы покупатель был указан в качестве стороны в сертификате сюрвейера, чтобы избежать споров о границах или проблем с физическим расположением сервитутов и другими характеристиками собственности.”

Зонирование и постановления

Перед покупкой лота вам понадобится чтобы убедиться, что вы действительно можете построить здесь резиденцию. Ваш город или округ скорее всего, у вас есть онлайн-инструмент для поиска зонирования, который вы можете использовать для быстрого поиска много. Покупка нежилых участков происходит чаще, чем вы бы ожидайте, так что это простой, но важный шаг! Также стоит обратить внимание на долгосрочные планы землепользования города или округа и запланированные дополнения дорог, поскольку эти изменения могут повлиять на интересующий вас объект (и это хорошо быть подготовленным).В городах и округах также есть постановления, регулирующие такие такие вещи, как контроль за животными, местные правоохранительные органы, местные парки, местные дороги и даже вывоз и переработка мусора. Полезно исследовать, какие таинства подать заявку на вашу недвижимость заранее.

ТСЖ и ограничения сделок

Зонирование — не единственное потенциальное ограничение того, на что вы можете опираться. Многие выставленные на продажу лоты являются частью подразделений, у которых есть договоренности. Если вы смотрите на пустырь в районе или в уже развитом районе, скорее всего, существует ассоциация домовладельцев.ТСЖ могут взимать дорогостоящие членские взносы в дополнение к установлению правил в данной местности. Эти правила могут диктовать все, от цвета вашей входной двери до того, какие домашние животные вы можете иметь. Одним из преимуществ ТСЖ является то, что они также не позволяют вашему соседу красить свой дом в розовый цвет сверху донизу или превращать свою собственность в детский зоопарк. Сообщества, управляемые ТСЖ, также часто имеют общественные центры и бассейны, что является прекрасным преимуществом.

Подразделения имеют заветы или дела ограничения, которые являются частными соглашениями между землевладельцем и покупателем.Общие ограничения на действия включают закрытие обзора соседям, тип и количество транспортных средств, разрешенных к парковке на участке, строительство заборов, удаление деревья, прилегающие постройки и даже разрешенное количество спален. Быть уверенным получить копии правил и положений ТСЖ и акта подразделения ограничения (которые должны быть включены либо в имущественный акт, либо в генеральный акт) до покупки земельного участка.

Залог

Залог — это прилагаемое юридическое уведомление. на титул собственности из-за неуплаченного долга.Это дает неоплачиваемой стороне юридическое претендовать на часть собственности при ее продаже. Иногда владельцы недвижимости даже не знают, что на их собственность наложен арест. Вы можете узнать, есть ли там залог недвижимости с помощью простого поиска на сайте округа регистратор, клерк или налоговый инспектор. Если недвижимость вас интересует имеет право удержания, вам нужно будет убедиться, что долг погашен, а удержание снимается перед покупкой лота.

Утилиты

Основные коммунальные услуги включают электричество, газ, телефон, интернет, вода и канализация.Если нет подключенных инженерных сетей на собственности, установка этих коммуникаций может быть проблемой (в лучшем случае), а не упомянуть дорого и трудоемко. Вы можете избежать установки коммунальные услуги, купив участок под строительство. Но если участок, который вы любите, не улучшится, вы можете все же заставить его работать с некоторыми усилиями. Если у вашего объекта нет прямого доступ к дорогам общего пользования, будьте готовы к установке септика и колодца.

Подъезд к дороге

Вы не поверите, но купить можно клочок земли, к которому нет законного способа подъехать.Если свойство не может добраться по дорогам общего пользования, возможно, единственный способ добраться туда — это проезжая по частной собственности соседей. Это особенно скорее всего, в деревне или в сельской местности, и не все соседи дружелюбны. Если собственность не имеет выхода к морю, и к ней невозможно подъехать с дорог общего пользования, сервитут будет необходим.

Подставка

Словарь Мерриама-Вебстера утверждает, что сервитут — это «доля в земле, принадлежащая другому лицу, которая дает право ее владельцу для определенного ограниченного использования или удовольствия.»Это может включать запуск линия электропередачи через угол дома соседа или установка проезжей части со своей частной дороги. Скорее всего, вам придется заплатить за это использование, кроме того к стоимости найма адвоката для оформления официальных документов. Если сосед неприемлемо, вы можете подать в суд на сервитут, но это наихудший сценарий, которого можно избежать, если у вас есть доступ к дороге и участок под строительство.

Лот Кредит

Как уже упоминалось ранее, банки предпочитают участки под строительство, когда речь идет о получении кредита.После того, как вы нашли участок своей мечты, вам нужно будет предоставить в банк новый обзор и информацию об ограничениях зонирования и землепользования на участке (включая доступ к инженерным сетям и дорогам общего пользования). Чем лучше улучшена земля, тем ниже стоимость займа. Аманда Болтон, риэлтор с платиновым статусом профессионалов в сфере недвижимости в Лас-Вегасе, предлагает откладывать 30% при поиске финансирования на покупку лота. «Если вы также планируете строить на земле, приготовьтесь к 30-процентному первоначальному взносу от стоимости земли и планов строительства вместе взятых», — говорит она.«Вы сможете брать деньги из своей ссуды во время строительства».

Теперь, когда вы знаете, что нужно участвуете в покупке лота, готовы ли вы начать процесс покупки лота? и построить дом своей мечты? Посетите NewHomeSource сегодня, чтобы познакомиться с индивидуальными строителями и красивыми новыми домами в вашем районе.

Последние 16 лет Рэйчел Кинбар писала статьи, сообщения в блогах, официальные документы, эссе, инфографику, веб-копии, коммерческие копии, сценарии, стихи, тексты песен и многое другое.У нее острые исследовательские навыки, которые она применяет к широкому кругу тем, и особенно ей нравятся темы, связанные с дизайном, историей и устойчивым образом жизни.

Как выбрать между покупкой участка или дома

Да! Инвестиции в недвижимость станут одними из самых крупных покупок, которые вы совершите как инвестор. Вот почему систематический подход творит для вас чудеса.

Часто мы слышим вопросы покупателей…

Стоит ли покупать участок или квартира — лучшее вложение для меня?

Для осторожного инвестора это уместный вопрос.

И сегодня мы хотели бы помочь вам ответить на него.

Разберитесь в своем инвестиционном пути

Каждый из нас находится на разных этапах своего инвестиционного пути. И для некоторых из вас это может означать переезд в ваш самый первый дом. Для некоторых других это могло означать получение хороших средств к существованию за счет инвестиций.И, наконец, для некоторых это могло быть о том, чтобы оставить наследство своим внукам.

Имеет смысл?

Итак, ответ будет разным в зависимости от обстоятельств.

Вот почему мы составили руководство, которое поможет вам принимать верные решения о покупке. Вот шесть важных факторов, которые следует учитывать перед тем, как делать следующие инвестиции.

Финансовые и налоговые льготы

Перво-наперво. Вы хотите убедиться, что у вас есть финансы, прежде чем планировать инвестиции.

Ключевой факт: Получить ссуду на участок сложнее, чем получить финансирование для вашей квартиры.

Пустой земельный участок дает минимальные налоговые льготы. Но когда вы берете ипотечный кредит на покупку квартиры, вы будете осыпаны множеством налоговых льгот.

Гибкость

Квартиры или апартаменты в некотором роде ограничены в том смысле, что у них уже есть четко определенная структура. План, который разрабатывается вашим разработчиком и его архитектором заранее.

Но, если вы заинтересованы в строительстве виллы или бунгало, тогда участки — хороший вариант. И вам понравится гибкость, позволяющая создавать его в соответствии с вашими уникальными потребностями и предпочтениями.

Прибыль от инвестиций в недвижимость

Как инвестор, вы хотите четко представлять себе доходность своих инвестиций.

Обязательно спросите —

Какие денежные выгоды обещают получить взамен инвестиции?

Ключевой факт: Участки не могут приносить доход от аренды.Но их стоимость дорожает быстрее, чем квартиры.

Напротив, вы можете сдавать квартиры и апартаменты с немедленным возвратом.

Итак, если вы ищете краткосрочную прибыль, квартира идеальна из-за ее фактора доступности.

Один из способов сделать ваши участки более прибыльными в краткосрочной перспективе — это построить несколько этажей и, в конечном итоге, сдать их в аренду. Но выбирать такой подход следует только в том случае, если вы знаете о рисках, связанных с процессом строительства.

Как и в случае с квартирами, при покупке участков не забывайте обращать внимание на окрестности, инфраструктуру и местность.

Стоимость при перепродаже

По сравнению с участками, стоимость квартир / квартир растет медленнее из-за повреждений здания и общего износа.

В отличие от квартир, участки в предпочтительных местах очень быстро дорожают, так как существует огромный спрос со стороны состоятельных покупателей, которые предпочитают строить дома горизонтально.

Таким образом, участки являются отличным выбором, когда речь идет о высокой стоимости ваших инвестиций при перепродаже.

Безопасность и законность

Проблема, связанная с земельными участками, заключается в том, что на них можно незаконно вторгнуться.Итак, убедитесь, что ваша земля является закрытой территорией. Таким образом, вы не будете изнурены постоянными проблемами с посягательствами.

Также при заключении сделки на вашем участке убедитесь, что нет земельного спора — гражданского или уголовного — связанного с земельным участком.

С квартирами этими вопросами занимается строитель от вашего имени, поэтому вы защищены от них. Но покупатели квартир должны проявлять бдительность при проверке всех документов о продаже.

То, что подходит вам, имеет значение

Когда все сказано и сделано, вам остается только решить, что лучше всего подходит для вас.

Наличие участка означает, что вам придется позаботиться о некоторых дополнительных вещах, которые уже были сделаны для вас в случае с квартирами. Но тогда и награда за участки может быть намного выше. И вы полностью контролируете качество строительства.

С квартирами у них нет проблем, так как все готово и сделано для вас, а зарабатывать деньги несложно. Вы также имеете право на налоговые льготы.

Вот решающая линия, которая может помочь вам принять правильное решение.

Вы краткосрочный инвестор или на долгий срок?

Если вы думаете о долгосрочной перспективе, участки — лучший выбор для создания активов, приносящих богатство. Но если вы стремитесь к краткосрочной выгоде, то апартаменты, несомненно, лучший вариант.

Вот и все. Подробное руководство по правильному инвестированию.

Эта статья предоставлена ​​RoofandFloor, частью KSL Digital Ventures Pvt. Ltd., из The Hindu Group

21 шаг, которые помогут найти участок для самостоятельной сборки

Поиск участка для самостоятельной постройки сводится к тому, чтобы приложить усилия для его поиска и немного удачи.Чтобы найти и обезопасить участок под застройку, вам придется столкнуться с жесткой конкуренцией — и не только со стороны других застройщиков. Профессиональные землевладельцы, мелкие строители и другие представители девелоперской индустрии также ищут отличные участки для строительства.

Если это ваша первая самостоятельная сборка, вы можете даже не знать, с чего начать, поэтому мы собрали 21 место, на которое стоит обратить внимание (и те, которых следует избегать), чтобы вы отправились в путь самостоятельной сборки.

«Ни одно из этих предложений не является гарантированным маршрутом к месту, хотя некоторым легче следовать, чем другим», — говорит архитектор Джулиан Оуэн, эксперт по самостоятельному строительству и автор книги «Самостоятельная сборка: как спроектировать и построить свой собственный дом».«Чтобы добиться наилучших шансов на успех, попробуйте как можно больше из них».

1. Сохраняйте открытость

Отказ идти на компромисс на участке застройки может стать главным камнем преткновения в вашей охоте за землей, на которой можно построить свою постройку. Если вы не желаете принимать ничего, кроме «мечты», вы вряд ли добьетесь успеха в покупке участка, так как этих участков без вины во многих случаях просто не существует.

«Если у вас есть очень жесткие требования в отношении того, где вы хотите жить, ограничения, налагаемые доступными участками, могут диктовать, какой тип дома вы будете строить», — объясняет Джулиан.«С другой стороны, если у вас есть четкое представление о характере дома, который вы хотите построить, вы должны быть более гибкими в отношении местоположения. Например, если вы хотите жить в классической английской деревне, шансы Получение одобрения на проектирование инновационного, современного дизайна, к сожалению, мало. Если вы можете пойти на компромисс и сопоставить желаемый стиль строительства с местом вашей мечты, вы увеличите свои шансы на достижение своей главной цели, расширив выбор участков ».

( БОЛЬШЕ : 20 советов для успешной охоты за участком)

Если существующий объект недвижимости находится в плохом состоянии, это небольшой участок на большой земле или бунгало, продавцы могут не осознавать потенциал земли. как участок под застройку, так как не может быть и речи о сносе и замене на земле.

2. Понимание различных типов доступных сюжетов

Когда вы пытаетесь найти идеальный сюжет, часто помогает мыслить нестандартно. Да, многие участки поставляются упакованными как участок с разрешением на застройку, но часто участки земли созрели для строительства дома, но не рекламируются как таковые.

Таким образом, это помогает понять множество различных типов сюжетов самостоятельной постройки, которые могут быть доступны вам, если вы готовы посмотреть немного усерднее. Например, за существующим домом может быть небольшой участок, невидимый с улицы.И не упускайте из виду выставленные на продажу дома, которые могут быть не тем, что вы ищете, но которые могут быть снесены и заменены домом вашей мечты.

3. Изучите карты

Использование Google Maps и даже Streetview — огромный плюс в арсенале потенциального строителя, ищущего участки. Вы сможете определить пробелы в уличной обстановке, небольшие бунгало на больших участках земли и потенциальные участки на окраинах, все из которых созрели для реконструкции.

4. Знакомство с местностью

В начале поиска вам необходимо ознакомиться с местностью и собрать как можно больше информации о ней. Даже если вы ищете в своем районе, вы можете быть удивлены тем, что обнаружите, проведя небольшое исследование.

Чтобы быть эффективным, вам нужно сосредоточить внимание на выбранных городах, деревнях или пригородах. Если вы выберете слишком большую область в начале, ваши ресурсы будут распределены слишком тонко.

В то время как большинство из нас привыкло искать что-то на мобильном телефоне или за экраном, на самом деле нет замены тому, чтобы выходить на улицу при поиске земли. Вы можете подумать, что знаете местность, которую ищете, но легко упустить из виду детали, которые могут привести к определению участка земли, который может быть подходящим для строительства.

( БОЛЬШЕ : Гениальные способы строительства на городских участках)

5. Используйте специальные поисковые системы для поиска участка

Веб-сайты для поиска участков — важная часть любого поиска участков.Поскольку они были разработаны для самостоятельной застройки, они очень удобны и являются отличным инструментом для исследования рынка и понимания того, где участки доступны и по какой цене. Отличное место для начала — Plotfinder, но помните, что он очень популярен, поэтому, если вы найдете хороший сюжет, вам нужно будет действовать быстро, чтобы победить конкурентов.

Они могут сэкономить вам много времени и предложить хороший выбор сайтов в различных областях. «Они являются полезной отправной точкой и, по крайней мере, помогут вам определить тех агентов, которые активно продают землю в ваших целевых районах», — говорит Марк Стивенсон, эксперт по самостоятельному строительству и управляющий директор компании Potton.«Они также дадут вам представление о том, сколько земли поступает на рынок и по какой цене».

7. Посетите отделы планирования

«Если кто-то желает получить разрешение на строительство для строительства на участке земли, он должен подать заявку, которая затем становится предметом публичных записей», — говорит архитектор Джулиан Оуэн. «Это означает, что вы можете зайти в любой отдел планирования и попросить показать журнал планирования, в котором регистрируются все заявки и решения (где они были получены).Многие советы теперь публикуют их на своих веб-сайтах. «

» Вы ищете недавние заявки, желательно в общих чертах (т.е. без подробных чертежей), для отдельных домов. Если одобрение не получено, тем лучше. Участок обычно не будет рекламироваться для продажи до тех пор, пока не будет получено разрешение на планирование, потому что это повышает его стоимость, и, если кто-то обнаруживает его достаточно рано, он может сделать предложение, прежде чем многие другие даже узнают, что это будет продажа. «

» Если вы найдете подходящее приложение, запишите данные заявителя и обратитесь к нему напрямую; они обычно, хотя и не всегда, являются собственниками участка.Если заявка предназначена для утверждения схемы, есть большая вероятность, что они планируют продажу, потому что нет смысла составлять подробный набор планов, которые могут быть изменены покупателем. Но иногда они могли получить подробное одобрение с полным дизайном, вероятно, потому, что на этом настояли проектировщики ».

« В любом случае, нет причин, по которым вам не следует вежливо подходить ни письмом, ни по телефону ».

7. Приставайте к агентам по недвижимости и отправляйтесь на аукционы.

Несмотря на то, что они самые очевидные профессионалы, к которым нужно обратиться при поиске земли, не все агенты по недвижимости смогут вам помочь. Комиссия за землю не так привлекательна, как комиссия за дом, и многие агенты, особенно крупные сети, не заинтересованы в продаже земли. Местные агенты или те, которые проводят аукционы недвижимости, скорее всего, будут иметь что-то интересное в своем списке, и обычно есть по крайней мере один или два в данном районе, которые будут готовы помочь.

К сожалению, несколько менее щепетильных агентов предпочли бы продать землю тому, с кем у них есть постоянные отношения, например, местному строителю, потому что, помимо смазывания колес своей деловой сети, они также, вероятно, будут агентом кто получает комиссию от продажи новостройки. Так что не оставляйте им свои данные и не ждите, что они позвонят вам, как только узнают о земле, которая может быть интересна. Регулярно звоните им и, если возможно, навещайте их.

Если вы собираетесь продать свой дом, а затем арендовать его на время поиска участка, попробуйте выбрать одного из тех агентов, которые продают землю. Цель состоит в том, чтобы попытаться залезть в этот волшебный ящик в офисе каждого агента: в тот, где есть список «горячих» клиентов, которые первыми получат удовольствие от любых хороших предложений, предлагаемых агенту.

8. Игнорируйте текущее разрешение на планирование

Участок вашей мечты в настоящее время может иметь разрешение на строительство дома, строительство которого вы никогда бы не подумали. Превращая участки свободной земли в участки под застройку, застройщик обычно представляет планы наименее спорного варианта, чтобы получить разрешение на планирование плана.Часто это бунгало или небольшие домики. Реальность такова, что вы вполне можете обновить это разрешение на планирование до того типа дома, который вам нужен.

9. Скажите людям, что вы ищете участок

Это может показаться нелогичным в условиях жесткой конкуренции в мире покупки земли, но скажите всем, что вы ищете участок под застройку. Есть много людей, у которых есть земля, на которой они не хотят строить, поэтому, если они знают, что вы ищете, они могут указать на них.

Подумайте о местах, где вы побывали, особенно о больших садах, которые вы, возможно, посетили — они могут стать идеальным участком для строительства, так что, возможно, пришло время восстановить отношения с давно потерянной семьей и друзьями!

Помимо рассылок, которые мы уже обсуждали, рассмотрите возможность размещения рекламы в деревенском магазине, на досках объявлений или в социальных сетях.Будьте проще, используйте свои полномочия и никогда не выглядите как разработчик, так как это оттолкнет людей. Хорошая идея — предложить небольшое вознаграждение специалисту по поиску, чтобы стимулировать извещение обо всем, что может привести к покупке.

10. Рассмотрите индивидуальные схемы сборки

В последние годы индивидуальная сборка стала новой отраслью, которая помогает людям строить индивидуальные дома. Самостоятельная постройка сильно отличается от самостоятельной постройки, но конечный продукт остается тем же: дом, дизайн которого вы внесли в первую очередь.

Чем индивидуальная сборка отличается от самостоятельной, так это ее доставкой. Самостоятельные застройщики находят свою землю, выбирают и поручают проектировщикам и строителям и при этом берут на себя довольно большой риск развития. При индивидуальной сборке большинство из этих вещей было заранее подготовлено разработчиком или активистом.

Участки обслуживаются и имеют гарантию согласия на планирование, а профессионалы выстраиваются в очередь, чтобы работать от вашего имени. Все это снижает риск застройки для покупателей участков, делая индивидуальную постройку очень привлекательной для всех, кто хочет построить свой собственный дом.

В результате того, что у советов есть обязательства по ведению, включая ведение реестра людей, которые хотят построить свои собственные дома, теперь мы видим, что советы сотрудничают со строителями и реализуют политику по предоставлению участков. Большинство из них появляются в форме кастомных сборок как часть более крупных разработок.

Мы также знаем, что 55 000 человек зарегистрировались в регистрах «Право на создание», и их число постоянно растет. Это означает, что количество сайтов нестандартной сборки, поступающих на рынок, будет увеличиваться, поскольку советы пытаются удовлетворить спрос. По этой причине индивидуальная сборка должна быть в топе поиска Google для всех, кто ищет землю.

Идеальным местом для начала при поиске участка для нестандартной застройки является Магазин участков под заказ. Здесь вы найдете индивидуальные графики строительства по всей Великобритании, а также обширную поддержку, которая поможет продвинуть ваш проект вперед.

11. Подружитесь со строителями

Строители не являются вашими естественными союзниками в поисках земли, больше вашими конкурентами. Но есть некоторые обстоятельства, при которых вы можете найти строителя, который захочет вам помочь. Иногда мелкий застройщик не захочет рисковать при разработке сайта, возможно, из-за проблем с денежными потоками, и может быть готов продать вам что-то из своего «земельного банка».

Однако они обычно добавляют условие, что вы должны использовать их для строительства нового дома.Это серьезный недостаток, потому что, если вы согласитесь с этим до того, как у вас появятся подробные планы и спецификации, вы обнаружите, что стоимость строительства очень высока, и все дополнительные сверх стандартных требований могут взиматься по максимально возможной ставке.

12. Остерегайтесь земельного банка

Есть несколько человек, готовых использовать отчаявшихся, потусторонних охотников за заговорами и избавить их от денег ради максимальной прибыли и минимальных затрат. Эти компании предлагают участки, которые, по-видимому, являются наиболее перспективными, по выгодной цене.Загвоздка в том, что нет разрешения на планирование. Предполагается, что со временем земля может получить одобрение планирования, и тогда вам будет принадлежать первоклассный участок под застройку.

Обычно правда заключается в том, что хотя земля может однажды получить одобрение, вероятно, никогда не будет, и вы зря потратили свои деньги. Если вы подумываете принять одно из этих предложений, сначала получите независимый совет, каким бы привлекательным оно ни казалось. К сожалению, некоторые из этих компаний на самом деле откажутся иметь дело с вами, если вы попытаетесь воспользоваться независимым советом относительно жизнеспособности этих сайтов — что должно быть всем необходимым предупреждением.

( БОЛЬШЕ : Как оценить участок под застройку)

Существует огромная армия опытных экспертов, которые ищут «настоящую вещь», подкрепленную большими деньгами от разработчиков, которые рискнут значительным капиталом, чтобы получить права на будущее. земли под застройку задолго до того, как они станут доступны — иногда на десятилетия вперед. Суровая правда в том, что эти добросовестные организации не собираются продавать вам эту землю, а построят собственное жилье, потому что прибыль намного больше.Если кто-то предлагает вам участок по выгодной цене, если только он не является щедрым родственником, подумайте еще раз.

Сейчас это обычно называют «земельным банком». Есть ряд хороших руководств из Земельного реестра и на веб-сайте FSA.

13. Воспользуйтесь профессиональными поисковиками земли

Если тащиться по автомагистралям и проселочным дорогам вам не по душе, то вам может пригодиться работа со специалистом по поиску земли. Поисковик земли — это физическое лицо или агент, у которого есть навыки поиска участка от вашего имени.Их услуги могут быть дорогостоящими и обычно взимаются либо в виде процента от цены покупки участка, либо в качестве ежемесячного аванса.

Землепользователи обычно работают в сфере массового жилищного строительства и сосредотачиваются на земле с несколькими участками, чтобы максимизировать свои доходы, но есть и такие, которые предлагают более индивидуальные услуги, ориентированные на отдельные участки.

Будьте осторожны, когда дело касается землепользователей. Теоретически они предлагают отличные услуги, но на практике найти участок, который соответствует вашим индивидуальным прихотям, дизайнерским устремлениям и бюджету, сложно.

Если вы все же решите нанять искателя земли, то с самого начала необходимо согласовать три ключевых момента:

• Условия соглашения — сколько будет стоить услуга и каковы условия оплаты.
• Уровень обслуживания — за что вы платите. Это может включать поиск земли, оценку земли и управление покупкой.
• На что им следует обратить внимание — подробное описание того, что вы хотите построить, ваш бюджет и тип местоположения, которое вы хотите.

Помните, что нет никакой гарантии успеха при поиске участка, поэтому избегайте неопределенных соглашений, особенно тех, которые требуют ежемесячной оплаты ежемесячной платы по прямому дебету!

14. Посетите сайты по продаже активов

Когда мы думаем о поиске участка под застройку, мы сразу же обращаемся к таким веб-сайтам, как Plotfinder, Rightmove и Zoopla.Хотя все это отличные инструменты и охватывают большую часть рынка, есть другие веб-сайты, которые менее известны и могут дать сюжет с немного меньшей конкуренцией.

Хорошим примером этого является правительственный портал по продаже активов. Простой поиск по почтовому индексу позволит определить недвижимость, которую продает правительство, некоторые из которых могут быть пригодны для самостоятельного строительства. Есть множество объектов, которые не подходят, например, больничные здания или большие офисные здания, но иногда появляется что-то, что может быть идеальным, например заброшенная станция скорой помощи, которую мы нашли в Интернете.Он был расположен в жилом районе между двумя жилыми комплексами, поэтому согласие на замену его домом собственной постройки должно быть довольно простым.

15. Поиск в Реестре Браунфилдов Совета

В 2017 году были введены Правила городского и сельского планирования (Земельный регистр Браунфилдов). Эти правила требуют от местных властей составлять и вести реестры заброшенных участков, подходящих для жилой застройки.

Есть несколько предостережений для включения сайтов в реестр: они должны быть 0.Площадью 25 га или для размещения пяти и более домов; они должны подходить с точки зрения планирования для жилой застройки, быть доступными и достижимыми. Реестр отображается в двух частях:

• Часть 1 представляет собой исчерпывающий список всех заброшенных участков.
• Часть 2 перечисляет те заброшенные участки, которым было предоставлено разрешение в принципе.

Реестр — действительно полезный инструмент для самостоятельных строителей, особенно для тех, кто работает в группе и рассматривает более крупные участки с несколькими участками.Это дает возможность идентифицировать вероятные сайты до того, как они появятся на рынке, и облегчает общение с местными советами, которые могут быть заинтересованы в помощи людям, зарегистрировавшимся в их реестрах права на создание, в поиске сайтов, подходящих для самостоятельного строительства.

Узнать, что доступно в вашем районе, так же просто, как ввести в поисковую систему «регистр незанятых мест» и название соответствующего местного органа власти.

16. Используйте компании, занимающиеся самостоятельной постройкой, и архитекторы

Есть несколько компаний, некоторые из которых связаны с поставщиками комплектов или строителями, которые скупают более крупные участки, разделяют их на отдельные участки и продают их самозастроителям.

Проверьте, связаны ли вы с использованием определенной фирмы, если покупаете участок. Если это единственный способ получить сайт в нужном месте, убедитесь, что вы получили консультацию независимого эксперта, прежде чем подписываться на пунктирной линии.

17. Изучите местный план. новые разработки и правила, которые будут использоваться для управления сайтами заполнения.Эта информация публикуется в виде местного плана. Это полезный документ, дающий основу для политики планирования, и его можно просмотреть на стойке регистрации отдела планирования.

В любой момент времени обычно выполняется пересмотр местного плана, и, если он собирается заменить существующий в ближайшее время, он может предоставить полезную информацию о сайтах, которые могут быть выпущены для разработки в будущем.

18. Прочтите и используйте местную газету

Убедитесь, что вы получаете местную газету (часто еженедельный бесплатный лист так же эффективен, как и ежедневный) в тот день, когда он выходит — иначе другие, более увлеченные самостроители, вполне могли победить вас. к лучшим возможностям.Используйте газету заранее — снимите рекламу «Требуется участок под застройку» и разыграйте свою репутацию частного лица, ищущего красивое тихое место для жизни. Люди часто предпочитают продавать участок кому-то, кого они могут выбрать в качестве соседа, а не строителю.

19. Подход к более крупным землевладельцам

Самостоятельное строительство в настоящее время считается основной формой жилищного строительства, а это означает, что крупные землевладельцы, которые, возможно, традиционно продавали земельные активы крупным застройщикам, все чаще рассматривают самостоятельное строительство как способ продажи участков под застройку.Время от времени эти землевладельцы хотят продавать заброшенные и ненужные участки, многие из которых могут быть небольшими и неподходящими для крупных строителей.

Самостоятельным застройщикам следует обратить внимание на эти возможности и, возможно, даже захотеть рассмотреть возможность прямого запроса земли, которая может выглядеть забытой — никогда не угадаешь, вчерашняя насосная станция может быть завтрашним участком для самостоятельной постройки.

Более крупные землевладельцы включают:

• Правительство (местное и национальное)
• Канал энд Ривер Траст
• Network Rail
• Университеты
• Государственные поставщики услуг
• Традиционный землевладелец (e.г. Герцогство Корнуолл)

20. На что обращать внимание при охоте на заговор

Когда вы разведываете местность, вы можете научиться находить возможности. Как только вы начнете так думать, остановка и прогулка по деревне во время отпуска уже никогда не будут прежними — потенциальные участки под застройку вырисовываются на каждой дороге. Вот некоторые подсказки, на которые следует обратить внимание:

• Большие промежутки между домами и позади них . Обычно легче получить разрешение на застройку между существующими домами или рядом с ними.Если рядом с домом есть место, и особенно если к нему есть легкий доступ к дороге, это потенциальный участок. Если есть большой сад за домом и доступ для транспорта к нему со стороны дома, возможно строительство на садовом участке.
• Незначительные зазоры . Иногда кажется, что слишком узкие участки могут быть использованы для того, чтобы втиснуться в небольшой дом, при условии, что не будут затронуты доступ или окна домов с обеих сторон.
• Ищите дома такого же размера и качества, что и тот, который вы хотите построить .То, как оцениваются дома, означает, что менее экономично строить дом, который в значительной степени непропорционален тем, кто его окружает. Вы можете в конечном итоге чрезмерно развиваться, т. Е. Тратить на дом гораздо больше денег, чем вы могли бы когда-либо его продать; или недоразвитие, то есть строительство слишком маленького дома и неспособность реализовать весь потенциал участка.
• Доступ к транспортным средствам . Какую бы землю вы ни нашли, если она не находится рядом с городом или центром города, необходимо иметь место для парковки, поэтому должен быть способ добраться до нее на машине.
• Вышедшие из употребления земли и заброшенные участки . Их очень легко пропустить. Требуется много воображения, чтобы увидеть бензозаправочную станцию, телефонную станцию, заброшенный промышленный объект или свалку металлолома как место для красивого дома, но все они могут быть такими при условии утверждения планировки.
• Монтаж на месте . Если вы видите несколько садов, которые слишком малы для дома, но вместе могут быть достаточно большими, возьмите лист из книги профессионального разработчика и подумайте о создании своего собственного участка.Для этого нужны такт, терпение и немного деловой хватки, но это было сделано — особенно когда домовладельцы понимают, что небольшой участок их сада может принести им немного денег.

21. Как разведать сайт

Если вы хотите найти потенциальный сайт, который еще никто не думал продавать, есть несколько правил, которым нужно следовать:

• Выберите несколько ключевых областей, например две или три деревни или района города. Ограничьте свой поиск этими ключевыми областями, чтобы убедиться, что вы тщательно их охватите.
• Купите карту, на которой показаны дома, например, OS Pathfinders показывает дома в соотношении 1:25 000. Вы сможете использовать эту карту для записи потенциальных участков.
• Прогуляйтесь по выбранным вами районам , так как если вы едете за рулем, вы можете пропустить менее очевидные места.
• Методически детализируйте сайты. Обратите внимание на адрес, расположение и размер. Если возможно, сделайте фотографии и нарисуйте эскизные планы. Эти данные помогут вам запомнить, какой сайт является каким, после того, как вы посетили несколько сайтов один за другим.
• Доставьте стандартные письма домам , прилегающим к потенциальному участку под застройку, с просьбой к владельцу связаться с вами, если они заинтересованы в продаже. Всегда будьте вежливы и никогда не будьте «настойчивыми» — люди часто с подозрением относятся к любому, кто проявляет такой подход.
• Поговорите с местными жителями. Посетите местные пабы и магазины и спросите, знает ли кто-нибудь о продаже земли. Если кто-то окажется полезным, оставьте контактный адрес или номер телефона.

( БОЛЬШЕ : Как найти участок для самостоятельной застройки в сельской местности)

В поисках участка — Построй его

Каковы основные препятствия?

Участков в Великобритании относительно мало, отчасти из-за большого количества охраняемых территорий по сравнению с другими европейскими странами.В настоящее время 90 процентов земли в Англии не могут быть застроены, хотя усилия Национальной ассоциации по индивидуальному строительству и строительству по обеспечению права на строительство помогают обеспечить освобождение большего количества участков для самозастроителей.

Политика планирования ограничивает большинство схем границами застройки вокруг существующих поселений. Правительство пытается смягчить это в соответствии с законопроектом о локализации, но строительство новых домов (в отличие от замены или переоборудования) на территориях с нуля по-прежнему затруднено.

Таким образом, новые участки обычно находятся в пределах этих границ застройки.Но в областях с высоким спросом очевидные сайты были выбраны разработчиками без ошибок.

Участки, которые остаются, часто представляют собой заброшенные участки — это означает, что это земли, которые ранее были застроены, — и именно здесь открываются наибольшие возможности.

Сколько стоит участок под застройку?

Ваш участок будет самой крупной разовой покупкой, которую вы сделаете для своего проекта.

Раньше окончательную стоимость дома, построенного самостоятельно, можно было примерно разделить на трети — треть стоимости участка, треть стоимости строительства и последняя треть прибыли.

Но в районах, где участки редки и цены выше, земля может составлять около 50% от общей стоимости построенного дома.

Несмотря на то, что вы будете искать идеальный участок для своего идеального дома, вам нужно реалистично оценивать то, что вы можете получить в рамках своего бюджета.

Идеальный сюжет, если он вообще существует, будет неуловимым и дорогим. Итак, для подавляющего большинства людей необходимо найти какую-то форму компромисса.

Идеального сюжета может не быть, и вам, вероятно, придется пойти на компромисс.

Уловка состоит в том, чтобы увидеть прошлое и определить потенциал этого места.То, что на первый взгляд кажется спутанным беспорядком из ежевики и мусора, может стать очень красивым сюжетом после нескольких часов работы с JCB.

Если вы можете реально изменить то, что вам не нравится, сделайте это, но если компромисс слишком велик, переходите к следующему сюжету.