Панельный пятиэтажный дом. Хрущевки: серии домов

Панельный пятиэтажный дом. Хрущевки: серии домов

История хрущевок во многом схожа с историей развития страны в целом. Государство победивших рабочих и крестьян находилось в постоянном поиске решений, которые бы стерли из народной памяти любые хорошие воспоминания о прежней власти. А хорошего было немало. В том числе и традиции строительства жилых домов. Но хорошее стоит дорого. На всех не хватит. Надо было наладить выпуск недорогого, быстровозводимого жилья.

Шел постоянный эксперимент. За годы, пока в рамках программы доступного жилья шло строительство этих малогабаритных квартир, было выпущено более 10 различных серий. Все они внесли свою лепту в переселение граждан из коммуналок и бараков в отдельные квартиры. Рассмотрим некоторые из них, наиболее популярные:

• К-7. Автор этой серии архитектор П. Лагутенко. Основой проекта явились панельные пятиэтажные дома, возводимые во Франции (!). Особенностью этой серии явились: санузлы раздельного типа, кухни больше стандартных «хрущевских» и изолированные комнаты. Но тепло и шумоизоляция низкие, что послужило причиной их постепенного сноса.
• 1-335. Самая недорогая, потому и популярная серия каркасно-панельных домов. Первый дом этой серии был построен в 1956 году. В настоящее время, особенно в крупных городах, их практически не осталось.
• 1-464. Дома этой серии строились, начиная с 1960 года. Из-за низкой себестоимости тоже получили широкое распространение на территории бывшего СССР. В ущерб тепло-, шумо- и виброизоляции. Дома этой серии в Москве возводились под индексом 1605/АМ-5. Отличительная особенность этой модификации — увеличенная жилая площадь.
• 1-438. В 1958 году в Киеве проектным институтом «Гипро Град» была разработана серия бескаркасных жилых домов №438. Стены выкладывались из кирпича или шлакоблока, фундамент заливался бутовым бетоном. Выпущено несколько модификаций этой серии (438-5; 438-6 и 438-8).
• 1-447. Одна из наиболее востребованных серий малогабаритных хрущевок. Имеет отличные показатели по шумо и теплоизоляции, так как стены изготовлены из красного или силикатного кирпича. Кроме того, внутренние перегородки выполнены из фанеры, поэтому процесс перепланировки вполне возможен. Недостаток один: маленькие комнатки в худших традициях «малогабариток».

Брежневские дома. Брежневка 1971 года постройки

Одна брежневка не похожа на другую: от серии дома зависят планировка, материал и толщина стен. Хорошо о типовых сериях пишет, а материал стен и перекрытий можно определитьНо не все данные на «Реформе ЖКХ» точные: я вижу, как из-под отлетевшей штукатурки дома напротив виднеется красный кирпич, хотя сайт утверждает, что дом панельный.

Я жила в брежневке до трех лет. Потом переехала с родителями, но в квартире осталась бабушка — и я часто бывала в гостях.

Конструкция. Стены — панель, облицовка камнями. Я не строитель, поэтому до сих пор не понимаю, зачем нужны эти небольшие серые камни, возможно, для лучшей теплоизоляции. Крыша плоская, залита битумом. Небольшие балконы в каждой квартире, кроме первых этажей.

Вместо одной квартиры на первом этаже — общая кладовка, через которую можно пройти насквозь и оказаться на противоположной стороне дома. Соседи с ключами от кладовой так и делали, чтобы не давать крюк: в доме было 12 подъездов.

Пятый этаж, двушка, 44 кв. м. На одной площадке три квартиры: одна трехкомнатная и две двухкомнатные. Планировка удобная: изолированные комнаты, длинная, но узкая кухня, раздельный санузел. Небольшие окна выходят на разные стороны дома: комната и кухня — на север, другая комната — на юг. Высота потолков — 2,6 м. Небольшая кладовка в коридоре и длинная антресоль, в которой бы поместился взрослый человек. Мы хранили там коробки с вещами.

Ощущения. Летом в «южной» комнате стояла невыносимая жара, панельные стены моментально прогревались. А зимой было холодно в «северной» комнате: казалось, панель промерзала насквозь в октябре и излучала холод до апреля. Каждые пару лет приходилось белить потолок — в одном и том же месте постоянно протекала крыша.

Соседей было слышно хорошо. Сейчас это стало бы для меня проблемой, но в детстве я забегала домой только поесть и поспать, поэтому не обращала внимания на крики за стеной.

Панельные дома 90 серии планировка. Серия 111-90

Самый широко распространенный клон 111-й серии даже в учебники попал…
111-90 – серия панельных многосекционных домов, разработка которых началась в 1960 году, было разработано более 180 различных типовых проектов среди которых: торцевые, рядовые, поворотные и угловые. Встречаются они во многих городах, за исключением столиц: в Новосибирске, в Казани, в Великом Новгороде, в Ростове-на-Дону, в Минске.

серия 111-90 фото

Первые дома 111-90 стали строить в 1971 году. При строительстве были использованы различные варианты отделки фасадов и наружных панелей.

В принципе все вышеизложенное относится ко всем клонам 111-й серии.
Характеристики серии домов 111-90:

Тип дома – панельный
Этажность – 2-10
Высота жилых помещений – 264 см
Квартиры – 1,2,3,4 комнатные
Производитель – местные ЖБК
Города распространения – СССР (общесоюзная серия)

Модернизированный дом серии 111-90

Внутренние поперечные стены идут с шагом 300 и 360 см, с пролетами 570 и 660 см, серии домов для некоторых городов шли с шагом 320, 510 и 600 см. Наружные стены из железобетонных панелей имеют толщину от 300 до 400 мм, внутренние – 120 либо 160 мм, перегородки и перекрытия из железобетона, толщиной 60 и 120 либо 160 мм соответственно. Высота потолков стандартная – 2,64 метра. Имеется несколько модификаций серии 111-90, которые активно возводятся в наше время в провинциальных городах, и не имеют принципиальных отличий от базовой серии.

В подъезде по одному пассажирскому лифту, клапан мусоропровода на межэтаных лестничных площадках.

Серии панельных домов 9 этажей украина. Почему в СССР строили дома именно в 5 и 9 этажей?

Наверное, многие задавались вопросом, почему в советское время, начиная с послевоенных 50-60-ых гг. в крупных городах строились именно девятиэтажки и пятиэтажки ?

Дом серии 1-335 в Москве (5-я ул. Соколиной горы)

Что касается домов пять этажей, так называемых «хрущевок», то во-первых главной целью при их строительстве быстрое создание дешевого жилья с целью ускорения переселения жителей деревень в города (1957-1985). Кстати одним из авторов проекта был Виталий Лагутенко, дед солиста группы «Мумий Тролль». Он создал проектную документацию к проекту французской пятиэтажки, а лицензию на схему массового производства бетонных изделий Советский Союз купил у французского создателя панельных домов, Раймона Камю (Camus).

Советская стройка, вторая половина 20 века.

В итоге Хрущев выбрал именно этот проект, самый дешевый в строительстве, проект К-7 (каркасный). Такой дом возводился параллельно с работой электриков, маляров, штукатуров и сантехников, которые работали в три смены. На создание дома требовалось всего 12 дней, в стране было построено 402 завода и двести площадок полигонного типа. Пять этажей была максимально возможная постройка дома без лифта и мусоропровода с точки зрения французских строителей, что еще больше удешевляло и ускоряло строительство и так не особо дорогой продукт. Дома строились целыми микрорайонами, в которых канализация, отопление и вода были централизованными — чердак и подвал были не нужны, что тоже плюсом в целях экономии. В городах с населением менее полумиллиона жителей такие дома строились массово.

Дом серии К-7 в Кузьминках на ул. Марш. Чукова

В городах побольше стали возводиться дома в девять этажей. Здесь есть ряд причин, почему была выбрана такая этажность.

Одной из главной причин было то, что высота стандартной механизированной лестницы пожарной машины была 28 метров. Получалось, что лестница могла дотянуться только до девятого этажа, для эвакуацию людей в случае пожара. На этажи выше требовалась пожарная лестница стандарта h2 ( вход осуществляется через открытое пространство снаружи здания ). Также есть стандарты h3 и h4, подразумевающие уже специальные лестничные клетки, для которых в доме должны быть специальные зоны, которые в итоге приведут к дороговизне строительства и может быть приемлемо в высотных домах 14-20 этажей.

Дом серии I-515/9ш с 4 подъездами после ремонта в Москве 1969 года постройки

Другой причиной были нормативы советского ГОСТа. По этим требованиям если на 9-этажный дом требовался один лифт, то уже на десять этажей два, один из которых должен быть грузовым, к тому же должна быть установлена система дымоудаления,подпора воздуха и специальные пути эвакуации. В тех же впоследствии построенных 12-этажных домах в крупных советских городах стоимость квадратного метра была значительно больше, чем в девятиэтажных — это также противоречило основной цели, строительство бюджетного жилья без архитектурных изысков и в кратчайшие сроки.

Часть регионов Советского Союза находились в сейсмоопасных регионах, где строить выше девяти этажей запрещалось нормами. Часто уже по созданным по этим условиям проекты запускали и на безопасные регионы, чтобы не тратить время на изучение и утверждения его сейсмоопасным или нет.

Постройка домов выше девяти этажей подразумевала отказ от использования газа и дополнительную нагрузку на электросети. Основные башенные краны стандартно собирались на постройку домов в девять этажей, хотя высота крана могла меняться с помощью монтируемых секций, но такие изменения должны были пройти проверку и множество «бюрократических» бумаг, что явно было не в пользу «ускоренного курса» по постройке массового жилья. Хотя дома с большей высотностью и строились, но они не были массовыми как 5 и 9-этажные, к тому же это были в основном самые крупные города страны — Москва, Киев и Ленинград.

Источник: https://360doma.ru/novosti/tipovye-proekty-pyatietazhnyh-zhilyh-domov-5-etazhnye-zhilye-doma

Как узнать серию панельного дома. Как определить свою серию дома

Вы решили сделать перепланировку, например, пробить проем в несущей стене, расширить ванную и т.д. Однако не всегда задуманное можно реализовать, поскольку производимой перепланировкой вы можете затронуть права других граждан. Ведь не каждому соседу понравится, если над его спальней, допустим, разместится санузел, и ночной сон будет нарушаться шумом воды – к тому же такой перенос санузла запрещен.

Однако возможность той или иной перепланировки зависит не только от законодательных запретов, но и от конструктивных особенностей дома. Для того, чтобы их понять, необходимо знать его серию. Как же ее определить?

В основном стоит полагаться на документы из бюро технической инвентаризации. В техническом паспорте на квартиру, серия дома обычно указывается (если она есть). Если же она там не проставлена, ваш дом скорее всего относится к так называемым «индивидуальным проектам».

Часто информацией о серии дома обладает эксплуатирующая организация.(ДЭЗ, ТСЖ, ЖСК и т.д.). Можно также попытаться визуально определить серию на основе каталогов серий домов, составленных специализированными ресурсами в Интернете. Также можно обратиться в префектуру соответствующего округа. В ее архиве должны быть документы обо всех сданных в эксплуатацию домах.

Год постройки также может помочь определить тип дома. Серийное домостроение ведет свой отсчет с конца 50-х годов ХХ века, и если ваш дом появился раньше, то он однозначно построен по индивидуальному проекту.

Еще один важный фактор – это конструктив дома. По этому признаку все дома делятся на 3 типа: панельные, кирпичные, монолитные.

Практически все монолитные дома построены по индивидуальным проектам. Это связано с тем, что возводить дома из монолитного железобетона стали не так давно. Стоимость монолитной технологии довольно высока. Почти каждый такой дом проектировался разными организациями (как правило, частными компаниями), и имеет свое собственное лицо. Исключения составляют комплексная застройка территорий, когда на одном участке может быть несколько домов одного типа.

Дома из кирпича возводились во все времена, среди них и старый фонд, и сталинки, и хрущевки, и брежневки, а также некоторые современные серии домов. Практически все дома до середины 50-х года возводились из кирпича, следовательно, они имеют в своей основе индивидуальный проект. Более поздние пятиэтажки – это, скорее всего, «хрущевки», либо «брежневки». Также из кирпича в 70-90-х годах, было построено несколько распространенных серий домов-башен: Москворецкая, Тишинская, Смирновская, Вулыха.

Проще всего выяснить серию панельного дома. Большинство зданий этого типа (по нашим оценкам порядка 90%), проектировались одним институтом – ГУП МНИИТЭП. При обращении в данную организацию вам всегда помогут определить серию вашего дома. Также некоторые серии панельных домов проектировал «Моспроект-2» (КОПЭ, КОПЭ-Парус), ЦНИИИЭП Жилища ( ГМС-111, ГМС-222, ГМС-1), и СУ-155 (И-155).

Ситуация с блочными домами во многом аналогична панельным. Большинство таких домов относятся к сериям МНИИТЭПа. Исключение составляют некоторые позднесталинские дома 50-х годов, которые также строились по блочной технологии и имеют определенную серию.

Обращаясь к специализированным каталогам и зная такую информацию как, этажность и конструкция дома, вы всегда сможете визуально определить свою серию. Только после этого можно приступать к составлению вариантов перепланировки квартиры. Также вы можете обратиться к нашему каталогу типовых серий домов. В него занесены практически все серии, с большими фотографиями, описаниями и техническими характеристиками.

В Москве на данный момент существует большое количество различных серий домов, а также их модификаций. Бывает так, что два абсолютно непохожих друг на друга дома, как по этажности, так по конфигурации и внешнему виду относятся к одной и той же серии, а различаются лишь одной буквой в абревиатуре. И зачастую даже специалисту в сфере согласования сложно «сходу» ее определить, а для человека, не сталкивающегося повседневно с данным вопросом, это представляет еще большую трудность. Поэтому если у Вас возникли вопросы, связанные с перепланировкой и определением серии дома, вы всегда можете позвонить и получить консультацию в нашей организации.

Серии пятиэтажных панельных домов. Региональные серии домов

Серии пятиэтажных панельных домов. Региональные серии домов

Региональные серии домов — серии, которые преимущественно распространены в провинциальных городах и областных центрах Российской Федерации. Как правило, дома этих серий возводились и возводятся местными ДСК. Дома некоторых региональных серий можно встретить не только в России но и в Украине и Республике Беларусь.

Серия	Материал стен	Этажность	Годы строит-ва
1-447	кирпич	3, 4, 5, 9, 12	1958-1980е гг.
1-440	кирпич	3,5	1958-1960е гг.
1-460	кирпич	4,5	1950е-1960е гг.
1-300	кирпич	5	1960е-1970е гг.
80	кирпич	5	1970е-1980е гг.
85(114-85)	кирпич	6,9,12
86(114-86)	кирпич	2-5, 9
87(114-87)	кирпич	9	1980е-1990е гг.
124	кирпич	9-12, 14	1970е-1990е гг.
Э-93	кирпич	5, 9-12, 14
«Оптима», «Макаровская»	панели	3-16
464(1-464)	панели	4-5	1958-1960е гг.
1-466	панели	3-5	1959-1970 гг.
75	панели	5,9,10
25	панели	2-5
1-467	панели	2-6,9	1970е-1980е гг.
60	панели	3,5,9
468(1-468)	панели	5	1960е-1980е гг.
78(111-78)	панели	9	1970е гг.
81	блоки	5-9
83(111-83)	панели	5-10
84	панели	4,5,9
90(111-90)	панели	2-10
91	панели	5,9	??
93	панели	5, 9, 16	1979-1990е гг.
93м	панели	9,10	1985-1991 гг.
97(111-97)	панели	5,9,10
108(111-108)	панели	5,9
125(111-125)	панели	5,9-10
135 и 135м	панели	5,9
141(121-141)	панели	5-10
КПД-4570	панели	5	1957-1990е гг
П-101	панели	5,9
182-Мобиль	панели	3,5,10
II-60	панели	16	1970е-1980е гг.

Серии пятиэтажных панельных домов иркутск. Хрущевки

История массового панельного домостроения в СССР началась в 1955 году с выходом постановления «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве» . Согласно ему архитекторы должны были разработать типовые проекты жилых домов, чтобы каждая советская семья встретила коммунизм в собственной квартире.

Хрущевки — советские типовые серии панельных и кирпичных жилых домов, построенные в конце 1950-х — начале 1980-х годов. В основе их проектирования лежат строительные нормативы 1957 года. По ним высота жилого помещения от пола до потолка составляла 2,5 метра, площадь кухни — от 4,5 квадратного метра. Нормативы также разрешали устраивать смежные комнаты (имеют общую стену; попасть во вторую комнату можно лишь через первую. — Прим. «Инде») и совмещать санузел. Среди обязательных элементов квартиры — кладовая либо встроенный шкаф, спальня площадью шесть квадратных метров на одного человека и восемь на двоих, общая комната площадью не менее 14 квадратных метров. О пятиэтажных домах первого индустриального поколения в свое время ходила шутка: «Хрущев совместил ванную комнату с уборной, но пока не смог совместить пол с потолком».

В Казани на углу улиц Шамиля Усманова и Восход собраны все версии городских серий пятиэтажек: 1-467 (Восход, 13 — пятиэтажный жилой дом с универмагом), 1-447С-12 (Усманова, 13 — кирпичный жилой дом с магазинами), 1605А-4 (Усманова, 15 — панельная пятиэтажка без балконов на втором этаже), 1-464А-30 (Усманова, 17 — панельный пятиэтажный дом с балконами, расположенными в шахматном порядке) и 1605А-5 (Усманова, 19 — московская версия серии 1-464).

Серии пятиэтажных панельных домов с лоджиями. Серии пятиэтажек в России — Москва, Питер, общесоюзные, региональные

Московские пятиэтажки

1-511 — серия жилых домов в СССР, разработана в конце 1950-х годов. Дома — многосекционные, состоят из рядовых и торцевых секций, обычно из 3—4 или 6—8 подъездов. В последнем случае обычно имеем дело с 2 физическими корпусами, пристыкованными торцами в стык друг другу. Этажность — 5 этажей (существуют дома с меньшим числом этажей). «1» в названии серии обозначает тип несущих стен, в данном случае продольные.
Строилась в основном в Москве и немного в Московской области. Похожие дома в других городах, например, в Санкт-Петербурге, имеют другую маркировку серии.

I-515/5 — серия пятиэтажных многосекционных панельных домов, разработанная МНИИТЭП в 1950-х годах. Дома данного типа широко распространены в Москве, встречаются в Вологде, городах и посёлках Подмосковья, в других городах России. Дома данной серии спроектированы по двухпролётной конструктивно-планировочной схеме с размерами поперечных пролётов 6 метров. В основу планировки дома положена четырехквартирная секция. Несущими конструкциями дома являются три продольные стены, на которые опираются перекрытия. Поперечная жесткость здания обеспечивается межсекционными и торцевыми стенами, а также стенами лестничных клеток. I в названии серии обозначает тип несущих стен, в данном случае продольные.

3.

Серия II-14

4. 

1605 — АМ /5 (1-605А)

Серия 1605 — одна из панельных типовых серий жилых домов, разработанная московским проектным институтом ЦНИИЭП Жилища. Представляет собой крупнопанельный многосекционный жилой дом индустриального домостроения из изолированных блок-секций.

Серии пятиэтажных панельных домов ссср. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011

Описание и типовые планировки квартир. От «сталинок» до современных.

Сталинки 1954-1961	1955-1960 г.г.	1955-1960 г.г.	1954-1961 г.г.
2-, 3-этажные кирпичные дома	4-, 5-этажные кирпичные дома	4-этажные кирпичные дома
Хрущевки 1958-1967	1960-1967 г. г.	1963-1967 г.г.	1958-1964 г.г.	1959-1960 г.г.
5-этажные панельные дома	5-этажные панельные дома	4-,5-этажные кирпичные дома	4-,5-этажные блочные дома
1964-1967 г.г.	1964-1967 г.г.
5-этажные кирпичные дома	5-этажные блочные дома
Брежневки 1966-1975	1966-1973 г.г.	1966-1970 г.г.	1967-1977 г.г.	1966-1967 г.г.
5-этажные панельные дома	5-этажные панельные дома	5-этажные кирпичные дома	5-этажные панельные дома (для малосемейных)
1967-1970 г.г.
5-этажные панельные дома (блок-комнаты)
Стандартные 1968-1999	1970-1976 г. г.	1968-1977 г.г	1970-1977 г.г.
9-этажные панельные дома	9-этажные панельные дома	9-этажные кирпичные дома	5-этажные панельные дома (блок-комнаты)
1977-1998 г.г.	1973-1975 г.г.	1972-1977 г.г.
9-этажные панельные дома (для малосемейных)	9-этажные панельные дома (для малосемейных)	9-этажные панельные дома (блок-комнаты)
1973-1985 г.г.
12-этажные панельные дома
Улучшенные	1976-1983 г.г.	1977-1985 г.г.	1976-1994 г.г.	1977-1996 г.г.
16-этажные панельные дома	9-этажные панельные дома	9-этажные панельные дома	9-этажные панельные дома
9-этажные панельные дома	12-этажные панельные дома
1983-1998 г. г.

Сносимые серии панельных домов: 5 модификаций пятиэтажной «коробки»

https://realty.ria.ru/20131004/401501668.html

Сносимые серии панельных домов: 5 модификаций пятиэтажной «коробки»

Сносимые серии панельных домов: 5 модификаций пятиэтажной «коробки» — Недвижимость РИА Новости, 29.02.2020

Сносимые серии панельных домов: 5 модификаций пятиэтажной «коробки»

До конца 2015 года власти Москвы планируют, наконец, снести оставшиеся панельные пятиэтажки первого периода индустриального домостроения, которых к концу сентября насчитывалось 315 штук. На официальном сайте столичного департамента градостроительной политики сегодня любой желающий может познакомиться с поадресным списком домов, обреченных на снос, а в новой фотоленте «РИА Недвижимость» посмотреть, как выглядят последние из первых московских «хрущевок» и чем они отличаются от сотен своих соплеменниц.

2013-10-04T12:32

2013-10-04T12:32

2020-02-29T12:29

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdn23.img.ria.ru/images/sharing/article/401501668.jpg?4014987561582968543

россия

москва

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2013

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian. ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

[email protected]

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

россия, расселение пятиэтажек в москве, жилье, снос, пятиэтажки, москва, фото – риа недвижимость, мультимедиа

До конца 2015 года власти Москвы планируют, наконец, снести оставшиеся панельные пятиэтажки первого периода индустриального домостроения, которых к концу сентября насчитывалось 315 штук. На официальном сайте столичного департамента градостроительной политики сегодня любой желающий может познакомиться с поадресным списком домов, обреченных на снос, а в новой фотоленте «РИА Недвижимость» посмотреть, как выглядят последние из первых московских «хрущевок» и чем они отличаются от сотен своих соплеменниц.

8 самых ужасных серий типовых домов, в которых неудобно жить

Когда-то типовые серии жилых домов были призваны упростить процесс строительства и снизить стоимость готовых квартир.

Главный минус стандартизации заключался в том, что ничего нельзя изменить или исправить. Внешний архитектурный облик большинства домов невыразителен. Неудивительно, что Женя Лукашин из «Иронии судьбы» не узнал не только здание, но даже город, в котором очутился. Ошибки и недостатки планировки тоже раз за разом тиражировались без изменений. Причем они есть даже в современных домах, которые, казалось бы, должны быть более эргономичными.

Хрущевки

Подобрать пример ужасной планировки в хрущевке не так-то просто. Но не потому, что они идеальны, а как раз наоборот. В конце 1950-х начали разрабатывать бессчетное количество типовых серий, в которых современному человеку жить довольно сложно. Но для тех, кто переезжал в хрущевку из коммунальной квартиры или барака, она казалась настоящим дворцом.

Антон Детушев,генеральный директор Ikon Development

II-18-01

Типовая девятиэтажка собрала комбо из всех недостатков хрущевского жилья. К примеру, здесь двухкомнатные квартиры площадью 36,5 кв. м — меньше некоторых современных студий. Трехкомнатные квартиры в серии не предусмотрены вовсе. Но главный недостаток — стены. Они промерзают с торцов, к тому же оседают неравномерно.

Кухни в серии II-18-01 тоже самые маленькие — всего 4,8 «квадрата». Присоединить к гостиной их не получится: установлены газовые плиты. Санузел совмещенный, да еще с сидячей ванной.

И даже довольно просторные жилые комнаты площадью до 20 «квадратов» — вытянутой планировки и похожи на вагончик. Если поставить обычную двуспальную кровать, она перегородит почти всю комнату.

I-511

Вторая по популярности серия хрущевок оказалась еще и одной из самых провальных. Площадь однокомнатных квартир начинается от 28 кв. м, а максимальный размер трешки — 56,7 кв. м. В большинстве квартир комнаты были проходными, зато в санузлах хотя бы была обычная, а не сидячая ванна.

Единственное достоинство типовой серии I-511 в том, что внутренние стены в квартире не несущие, поэтому их легко демонтировать. Если этого не сделать, жить в квартире действительно очень тяжело.

Еще бы: стандартная кухня — 4,7 кв. м, а в малогабаритной вариации и вовсе 3 кв. м! Перепланировка сделает квартиру более функциональной, но просторнее она от этого все равно не станет.

I-447

I-447 — наиболее массовая серия кирпичных хрущевок, которая строилась по всему СССР с 1957 года до начала 1970-х годов, а модификации еще дольше — до 1980-х годов. Они обеспечили жильем миллионы советских граждан, поэтому никто особенно не задумывался о том, какое это жилье. Толщина внешних стен составляла всего 38–40 см, да и выложены они из низкокачественного силикатного кирпича, поэтому в торцах зачастую промерзали.

Площадь квартир критически мала — от 28 кв. м в «однушках» до 57 кв. м — в «трешках». Спальни — не больше 10 «квадратов», гостиные — 15–19 кв. м. К тому же они почти всегда проходные, с тремя дверьми. И особого внимания заслуживают кухни. При площади всего 4,7–5,5 кв. м в них умещаются водонагревательные колонки, потому что централизованного горячего водоснабжения в домах этой серии нет.

Брежневки

Брежневки — улучшенные модифицированные хрущевки. Этажность домов увеличилась, появились такие блага цивилизации, как лифт и мусоропровод. Кухни и санузлы в них чуть больше, тут уже не встретить сидячую ванну. Комнаты старались делать изолированными. Но до современных представлений о комфорте это жилье, конечно, не дотягивает.

II-29

Дома этой серии считались прогрессивными. На момент возведения в 1960–70-х годах это был один из лучших вариантов. Во всех квартирах были балкон и встроенные кладовки, раздельный санузел с ванной 170 см. Толщина внешних и межквартирных несущих стен — более полуметра, поэтому проблем с тепло- и звукоизоляцией в домах серии II-29 нет. А внутренние перегородки допустимо демонтировать, чтобы сделать перепланировку.

Одна проблема: в современном мире пятиметровую кухню, как и спальни площадью 9 кв. м (такие для серии II-29 не редкость) нереально причислить к хорошим вариантам.

Даже 17-метровую гостиную сейчас вряд ли кто-то назовет просторной. То, что для советского гражданина было практически роскошью, сейчас меньше необходимого минимума.

II-57

Серия 9- и 12-этажных «панелек» II-57 тоже высоко ценилась в свое время. В них тоже были балконы, лифты, раздельные санузлы. Несущих стен стало меньше. Но ни объединить комнаты, ни присоединить кухню все равно нельзя. Максимум, что допустимо сделать в квартирах серии II-57, — присоединить коридор к гостиной, чтобы хотя бы немного ее увеличить.

Однокомнатные квартиры в этой типовой серии действительно неплохие — и комната, и кухня достаточно большие (18 и 10 кв. м соответственно). Зато «двушки» и «трешки» по-настоящему ужасны. Площадь спален в них — от 9 до 14 кв. м, гостиных — 16–17 кв. м, а кухонь — всего 6–7 «квадратов»!

С учетом того, что перепланировка практически нереальна, жить в таких квартирах непросто.

П-55

Формально серия брежневок П-55 относится к неплохим. Не зря же ее возводили вплоть до 2002 года, когда уже было разработано более современное типовое жилье. Строились такие дома в основном в Москве и Подмосковье, потому что были специально разработаны для застройки районов вдоль трасс. На шумную улицу выходили только кухни, гостиные и нежилые помещения, а окна спален смотрели в тихий дворик.

Комнаты в домах серии П-55 — от 10 до 17 кв. м, кухни в большинстве квартир 8–10-метровые, что тоже было вполне приемлемо. Так почему же тогда это типовое жилье попало в антирейтинг?

Дело в том, что площадь комнаты порой не так важна, как ее конфигурация, планировка. А почти во всех квартирах в домах П-55 есть узкие спаленки-пеналы шириной всего 2,5–3 м. Найти в таком помещении место для обычной двуспальной кровати — квест, потому что она перегородит всю комнату.

Современные серии

Откровенно провальных современных типовых серий нет. Разработчики проектов учитывают предыдущий опыт, строительные нормы и правила. Комнаты и кухни в новостройках намного просторнее, чем в хрущевках, санузлы раздельные, потолки выше 2,7 м. Но даже среди них есть менее удачные и удобные для жизни серии, чем остальные.

ПБ-02

Серия ПБ-02 предназначена для расселения из ветхого и аварийного жилья и других социальных жилищных программ. Поэтому ни о каких излишествах и повышенном комфорте речи не идет.

В проекте сделали попытку совместить экономичность и скорость возведения панельных домов, при этом часть внутриквартирных стен выложена из железобетонных блоков. Они не несущие, поэтому допускают перепланировку.

Но раздвинуть стены все же не удастся. В реальности получится лишь объединить 8-метровую кухню с 17-метровой гостиной. То есть уже после перепланировки удастся получить ту площадь, которую большинство новостроек предлагает как стандартную. К тому же спальни ограничены несущими стенами, поэтому увеличить их площадь (от 9 до 12 кв. м) не удастся никак.

П-44Т

Одну из самых популярных и распространенных серий типовых «панелек» часто называют удачной. В сравнении с какой-нибудь хрущевкой П-44Т действительно выигрывает.

Но так ли хороши 10–13-метровые спальни, 9-метровые кухни и гостиные 18–19 «квадратов», в которых даже нельзя сделать перепланировку?

Мария Литинецкая,управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE

Планировка в домах серии П-44Т тоже вызывает вопросы. Множество эркеров и скошенных балконов, конечно, придают фасаду замысловатый вид. Такой дом легко отличить, он не выглядит безликим.

Но стоит попытаться расставить мебель в комнате с эркерами, чтобы понять, насколько далеки они от эргономичного пространства.

Причем вариант с полукруглым эркером на кухне — это еще везение. А вот если треугольный эркер красуется посреди длинной стены гостиной — это уже недоразумение.

Изображения: Ak747, Artem Svetlov, Buro Brainstorm, FlatsDesign, mgsupgs, stroi. mos.ru, АПБ 1, Архитектурно-строительная мастерская № 1», Здания.ру, Игорь Порхомовский, Константин Закарян, Лидия Большакова, Мария Закалата, Наталья Сытенкова, Реновация в Москве/vk.com, Ульяна Гришина, Юлия Поливанова.

Посмотрите, как КБ Стрелка предлагает изменить панельные типовые дома — Strelka Mag

Специалисты КБ Стрелка придумали, как можно модернизировать типовые пятиэтажки по всей России и тем самым спасти их от массового сноса. На платформе «Новый взгляд на типовые дома» собраны примеры того, как обычные хрущёвки изменятся с появлением лифта, французских балконов или террас на первом этаже.

Типовое советское жильё повально разрушается. Специалисты КБ Стрелка предлагают не сносить его, а поэтапно модернизировать. Это позволит увеличить срок службы хрущёвок и других типовых домов практически вдвое.

Главные проблемы советских пятиэтажек

• отсутствие приватности на первых этажах;

• неудобные подъезды;

• хаотичный вид балконов;

• неудобные планировки квартир;

• нехватка магазинов и мест для отдыха.

Что придумали в КБ 

Для каждой из проблем специалисты предлагают несколько решений. Они изучили архивные чертежи и выявили шесть основных конструктивных типов домов. Для каждого из них разработали иллюстрированный каталог решений.

разбить Палисадники для первых этажей

Пример дома серии 1-464

Каждая квартира может получить выход к собственному участку земли. Для этого понадобится небольшое вмешательство в конструкцию стен, но это позволит чувствовать себя как в загородном доме.

сделать стеклянные подъезды

Пример дома серии 1-439А

К подъезду можно пристроить стеклянную входную группу и хранить там велосипеды и коляски. Если конструктивные особенности дома не позволяют этого сделать, можно сделать пристройку в торце дома, оборудовав в общую зону одну из квартир.

пристроить лифт

Пример дома серии 1-439А

Лифт можно построить снаружи дома. За счёт прозрачных конструкций лифтовой шахты в подъезд будет попадать свет. Площадки для лифта можно оборудовать в промежутках лестничных проёмов. Расположить лифт можно и внутри. Для этого потребуется перестроить по одной или несколько квартир на каждом этаже.

обновить балконы

Французский балкон на примере дома серии 1-447

Специалисты предлагают несколько вариантов модернизации балконов: от декоративных французских до теплового застеклённого контура.

Остальные решения можно посмотреть на сайте.

как использовать платформу

• Определить конструктивный тип своего дома. Это можно сделать на платформе, воспользовавшись поиском по адресу.

• Дальше каталог предложит несколько решений для разных типов зон.

• Чтобы воплотить решения на практике, нужно узнать об организации процесса с точки зрения градостроительного и жилищного законодательства. Это также можно сделать на платформе.

​Узнать подробнее, как можно изменить свою панельку​

Панельный дом: плюсы и минусы, основные характеристики

Большинство спальных районов постсоветских городов усеяны серыми панельными домами. Разгар их строительства пришелся еще на советский период 60-80-е гг., когда нужно было быстрыми темпами решать жилищные вопросы людей. Строить нужно было много и быстро. Старые технологии не могли удовлетворить нужны быстрорастущей урбанизации, поэтому нужно было придумывать что-то новое, более практичное.

Выход нашелся с помощью изобретения железобетона, который соединял в себе стальную арматуру и бетон. Придуманная конструкция была такой же прочной, как и стены из кирпича, но она была в разы дешевле. Панель изготавливается на заводе, собирать их можно уже на стройке. Это не только снижало стоимость материала, но и ускоряло процесс возведения дома.

Кирпичный и монолитный дом — чем он отличается от панельного?

Прежде чем описывать подробно плюсы и минусы панельных домов, давайте разберемся, чем кирпичный и монолитные дома отличаются от «панелек». Вообще, кирпич считается одним из самых лучших материалов для строительства домов. Это очень качественный материал, который делает дом теплым. В нем хорошая тепло- и звукоизоляция. Здание из кирпича может иметь любую архитектурную форму. Нужно ответить, что строится кирпичный дом долго, и стоит значительно дороже, чем панельный.

Монолитный жилой дом строится из бетона и жесткого каркаса. То есть создается каркас, внутрь которого прямо на строительной площадке заливается бетон. Интересно, что наружные стены такого дома могут быть как кирпичными, так и панельными. Отличительной чертой монолитных домов является индивидуальность, все квартиры имеют свободную планировку.  

Плюсы панельных домов

Итак, в чем же преимущества панельных домов? Как мы уже говорили выше, создание панелей происходит на заводах. Это означает, что весь процесс создания панели полностью автоматизирован и выверен. Здесь не может быть ошибок, основанных на невнимательности человека.

Далее, одним из главных плюсов панельного домостроения является скорость. «Панельку» можно возвести за полгода, в то время, как создание кирпичного или монолитного дома занимает как минимум 1,5 года. Строительство панельного дома происходит следующим образом: на площадку привозят готовые крупные элементы панельной постройки, то есть дом в разобранном виде. Остается лишь собрать здание. Так как работ, связанных с водой, практически нет, то строительство можно вести и зимой.

Для кого-то это недостаток, а для кого-то и преимущество: в панельных домах есть межкомнатные перекрытия, то есть все комнаты выделены. Например, в монолитных домах стен нет вообще. Их придется строить самому, а это увеличивает ваши затраты на ремонт.  

Нужно отметить, что стены панельных домов ровные и не нуждаются в дополнительной черновой отделке — хорошая экономия в процессе ремонта.

Самый главный плюс квартиры в панельном доме — это ее цена. Выше мы говорили, что эта технология возведения домов самая бюджетная. Квартиры в кирпичном или монолитном доме стоят намного дороже. 

Минусы панельных домов

Разумеется, у дешевого жилья есть и недостатки. Начнем с самого популярного — это плохая звукоизоляция. Связано это с тем, что бетон плохо поглощает звук. Если ваши соседи, которые живут на три этажа выше, затеяли ремонт, то вы отчетливо будете слышать и звук работающей дрели, и стук молотка. Крики, кстати, тоже очень хорошо слышны.

Далее, теплоизоляция и воздухопроводимость в таких домах тоже оставляет желать лучшего. Зимой в них холодно, в жару плиты сильно нагреваются и в квартиру становится очень жарко. Плюс, необходимо хорошо загерметизировать межпанельные швы, которые пропускают не только холодных воздух, но и влагу, из-за которой может появиться плесень. Однако, в этом же пункте стоит отметить, что панельные дома новых серий с большего решили эту проблему благодаря использованию тепло-и звукоизоляционному материалу.

Планировки в панельных домах часто оставляли желать лучшего. Часто они функционально не продуманные, не эргономичные. Сделать перепланировку в панельной квартире нельзя, поэтому остается только смириться. В кирпичном или монолитном доме можно воплотить в жизнь все свои дизайнерские задумки. 

Дома в Санкт-Петербурге — Серии домов, часть 1

Пятиэтажная история | Wilson Center

До 1,6 миллиона москвичей живут в ветхих домах, которые не подлежат ремонту, заявил мэр Москвы Сергей Собянин президенту Владимиру Путину во время телевизионной встречи на прошлой неделе. «Что ж, это здание нужно снести, а вместо него построить новое жилье», — сухо предположил Путин, как если бы двое мужчин обсуждали старую дачу Собянина.

Рассматриваемые дома — пятиэтажные панельные дома, построенные при Никите Хрущеве 50–60 лет назад, давно изжили свой временный статус.Они никогда не должны были служить так долго. Проблемы, во-первых, невероятно многочисленны, а во-вторых, они были созданы социалистическим государством в правовой среде, разительно отличной от сегодняшней. Сегодня даже в России у людей есть права частной собственности.

Но прежде чем попасть в затруднительное положение политика, которому поручено изменить путь, проторенный поколениями его предшественников, необходимо понять важность этого пути.

Недостаточное финансирование, острая нехватка строительных материалов и отсутствие политической воли заниматься мелкобуржуазной проблемой, такой как жилье, — все это способствовало созданию человеческой катастрофы, которую Никита Хрущев унаследовал от Иосифа Сталина.

В 1956–57 советский архитектор Натан Остерман с несколькими сотрудниками построил экспериментальный квартал многоквартирных домов в Юго-Западном округе Москвы. В новосозданном поселке Черемушки было несколько домов из кирпича, дома из сборного дома и из сборных крупнопанельных домов, большинство из которых представляли собой строгие пятиэтажные дома, лишенные какого-либо декора и балконов. Они стояли среди зеленых полей, все еще усеянных деревнями в то время. Сегодня эта часть города считается одной из самых престижных и дорогих; он чувствует себя центральным и имеет хорошие школы.

Еще в 1956 году это был проект государственного значения для страны с 200-миллионным населением, большинству из которых негде было жить. В Соединенных Штатах, вероятно, никогда не было жилищного кризиса таких масштабов. Послевоенная Европа в известной мере знала это. Но Советский Союз 1940-х и 1950-х годов был другим. Это было место, где столкнулись последствия головокружительной индустриализации, ускоренной урбанизации и жестокой войны, вызвав огромную нехватку не только жилья, но и любого вида жилья.

Хотя революция 1917 года была развязана в преимущественно сельской стране, где всего 15 процентов населения проживало в городах, Советский Союз второй половины 1950-х годов был на пороге превращения в урбанизированное общество. К 1960 году пятьдесят процентов населения составляли городские жители. Только Москва расширилась в три-четыре раза, в зависимости от того, какой год взят за отправную точку, 1917 или 1920, когда Москва сократилась с 1,8 миллиона до 1 миллиона. Во всяком случае, в конце 1950-х годов пятимиллионной Москве приходилось довольствоваться количеством жилья, рассчитанным менее чем на 2 миллиона.

Рост в 10 раз не был чем-то необычным: и Екатеринбург, и Новосибирск выросли в 10 раз с 1917 по конец 1950-х годов. И все же лишь ограниченное количество «социалистических жилищ» было построено для заводских рабочих и инженеров в 1930-1940-х годах. Недостаточное финансирование, острая нехватка строительных материалов и отсутствие политической воли заниматься столь мелкобуржуазным вопросом, как жилье, — все это способствовало созданию человеческой катастрофы, которую Никита Хрущев унаследовал от Иосифа Сталина.

Район 9 Черемушек стал образцом для той застройки, которую Хрущев решил использовать для решения этой проблемы. Так называемые «микрорайоны» (микрорайоны или микрорайоны, рассчитанные на десятки тысяч жителей каждый) были воспроизведены по всему Советскому Союзу. Подавляющее большинство россиян, в том числе и я, выросли в таком микрорайоне. В микрорайонах обычно есть зеленые насаждения, многоквартирные дома, разбросанные на расстоянии от 50 до 200 метров друг от друга, станция метро где-то поблизости и большинство удобств в пределах пешей досягаемости.

Было бы здорово, если бы многоквартирные дома были немного лучше и если бы в магазинах была еда получше, а иногда и вообще еда. Но нам все равно понравилось. Нам было не с чем сравнивать. И, конечно же, ценили чистый воздух, прогулки по лесу, катание на лыжах зимой, катание на велосипеде летом.

Взбесить и модернизировать все это поистине немыслимое усилие, которое даже не рассматривается. Только Москва может позволить себе решить эту проблему, и она может позволить себе решить ее лишь частично.

Первоначально эти микрорайоны были заполнены панельными пятиэтажными жилыми домами. В конце 1960-х годов были введены такие же сборные дома от 9 до 16 этажей, чтобы вместить больше людей в рамках одной схемы микрорайонов. Застройки этого типа охватывают до 80 процентов городских территорий на постсоветском пространстве. Разоблачение и переработка всего этого — поистине немыслимое усилие, которое даже не рассматривается. Только Москва может позволить себе решить эту проблему, и она может позволить себе решить ее лишь частично.

Многие дома советской постройки находятся в плачевном состоянии. В Москве планируется сносить в основном пятиэтажные дома, срок эксплуатации которых давно истек, как предполагалось, в 25 лет. Несмотря на более раннюю и гораздо меньшую программу сноса, большая часть из них все еще стоит. Планируется снос и строительство жилья площадью не менее 25 миллионов квадратных метров. Это очень много. Это более 10 процентов всего жилого фонда Москвы; Здесь проживает 1,6 миллиона человек. Советской строительной индустрии (а она могла работать быстро) потребовалось около 10 лет, чтобы построить такое количество.

План действительно амбициозный, мягко говоря. Многие объяснили яркую встречу Путина и мэра Собянина инсценировкой предвыборной процедуры. Многие говорили, что такой крупный строительный проект станет золотым дном для строительных фирм, принадлежащих приближенным мэра.

По правде говоря, не нужно восстанавливать десятую часть крупнейшего города России, чтобы победить на выборах в России.В настоящее время нет оппозиции, которая могла бы бросить серьезный вызов Путину или Собянину. Кремль позаботился об этом. На этот проект уйдет более 10 лет, возможно, десятилетий, и он будет невероятно дорогостоящим. Сейчас котируется диапазон от 4 триллионов рублей (68 миллиардов долларов) до 6 триллионов (103 миллиарда долларов). На этом предварительном этапе цифры являются лишь абстракцией и, вероятно, слишком занижены.

На самом деле эта история означает для меня то, что сегодняшняя Россия является заложницей советской политики. Даже если бы Москва смогла очеловечить свое жилье, большая часть России просто не смогла бы себе это позволить. Нам придется подождать, пока все сборные блоки постепенно распадутся и освободят место для чего-то, что придумают наши дети.

Мнения, выраженные здесь, принадлежат исключительно автору.

Portsmouth NH 5-этажный проект 53 Green St., одобренный HDC

PORTSMOUTH — Комиссия по историческому округу одобрила план Cathartes по сносу существующего здания Green Street возле пруда North Mill и замене его пятиэтажным смешанным -пользовать застройку, состоящую из 48 жилых единиц на четырех верхних этажах.

Джефф Джонстон, директор Cathartes, сказал членам HDC в среду вечером, что обзор проекта — это «долгий путь». Он поблагодарил HDC за вклад, заявив, что процесс «был настоящим сотрудничеством».

«Со временем здание улучшилось, и мы думаем, что вклад правления привел к действительно продуктивному процессу», — сказал он во время встречи в среду в зале мэрии.

Адрес 53 Green St. расположен на берегу пруда North Mill, недалеко от пятиэтажного отеля AC, принадлежащего Cathartes и XSS Hotels.

Предыдущая история: 5-этажный комплекс возле пруда Норт-Милл в Портсмуте получил ключевое одобрение

«Совершенно идеально»: Отель открывается в Норт-Энде Портсмута

В многофункциональном здании будет 1898 квадратных футов коммерческих площадей. первый этаж, 97 парковочных мест и 22 095 квадратных футов общественных пространств вдоль пруда North Mill.

Это общественное пространство будет частью более крупного проекта North Mill Pond Trail и Greenway, общественного «многоцелевого маршрута для велосипедистов и пешеходов», простирающегося от Бартлетт-стрит до Маркет-стрит с коротким участком дороги вдоль Мэйплвуд-авеню, — говорится на сайте города.«Между Бартлетт-стрит и Мэйплвуд-авеню зеленая дорожка будет включать живописные смотровые площадки и зоны отдыха вдоль дороги».

Документы, поданные в город, показывают планы этажей одно-, двух- и трехкомнатных квартир в застройке. Джонстон ранее заявлял, что квартиры будут сдаваться в аренду по рыночным ценам.

Катартес должен был появиться перед Советом по планированию города в четверг вечером для утверждения плана участка для проекта.

Последние новости о проекте Макинтайра: Портсмут представит новый план Службе национальных парков, разработчик «разочарован»

«Мы довольны результатами совместного процесса с HDC по созданию уникального шлюза в здание. — город, который уважает историю Портсмута, но при этом сохраняет его яркость », — сказал Джонстон в четверг.«Мы с нетерпением ждем продолжения этого процесса сегодня вечером перед Советом по планированию и надеемся получить положительное голосование за то, что, по нашему мнению, станет отличным дополнением к Норт-Энду».

Комиссар Мартин Райан, который внес предложение об одобрении проекта, назвал его «очень успешным проектом».

«Это прекрасное дополнение к Норт-Энду, и я думаю, что это потрясающий образец современной архитектуры», — сказал он.

Член городского совета Пейдж Трейс, которая также работает в HDC, назвала рассмотрение проекта «долгим процессом.»

Sweet Chix: « Невероятный »ресторан жареной курицы в Гренландии, переезжающий в Норт-Хэмптон

« Вы очень хорошо поработали, выслушав нас, и это проект, которым в конце концов я могу быть горжусь тем, что отстал, — сказал Трейс. «Это интересно, это активировано, это все те вещи, которые, если вы собираетесь строить очень близко к набережной, ни одно большое здание никогда не будет таким красивым, как вы хотите, но вы проделали много тяжелой работы. чтобы добраться туда.

Во время публичного обсуждения слушаний в среду вечером никто не выступил.

Обеспокоенность высказывают два комиссара.

Комиссар Рейган Рюдиг был одним из двух комиссаров, проголосовавших против утверждения проекта.

Она заявила, что «в этом проекте есть много компонентов, которые я считаю очень хорошими», в том числе работа с «участком очень причудливой формы».

Но, по ее словам, «северная сторона здания, которая, как я думаю, будет наиболее заметной, я все еще не думаю, что это достаточно сильная конструкция.”

Северная сторона здания расположена вдоль пруда Норт-Милл.

«Я не думаю, что это ужасный проект, но я просто думаю, что это могло бы быть более успешным дизайном на обратной стороне», — сказал Рюдиг.

«Я не думаю, что он полностью подходит для Норт-Энда», — добавила она.

Комиссар Марго Деринг также проголосовала против проекта, но сказала, что разработчики «внесли много улучшений в здание, и вы, безусловно, прислушались».

«Моя первоначальная реакция на здание, несмотря на то, что вы сделали некоторое уменьшение масштаба, заключалась в том, что оно всегда было слишком большим для этого конкретного места, прямо на пруду Милл», — сказала она.

Архитектор Карла Гуднайт, руководитель CJ Architects, сказала, что проект также будет включать инсталляцию общественного искусства рядом с зеленой дорожкой, которая будет выполнена в сотрудничестве с 3S Artspace.

Гуднайт заявил: «После изучения нескольких вариантов фирменного стиля Портсмута возникла эта изогнутая морская форма & mldr; как предпочтительный стиль для этого места вдоль пруда Норт-Милл ».

Хронология советского массового жилищного строительства — Strelka Mag

Эксперименты в массовом жилищном строительстве, предшествовавшие культовым панельным домам «хрущевки».

ул. Маршала Бирюзова, 7 Главный вход стоит на гранитном постаменте.

Шестьдесят лет назад советские сторонники панельного строительства победили в необъявленном конкурсе. В июле 1957 года ЦК КПСС и Совет Министров СССР издали постановление о жилищном строительстве в стране, положив конец эпохе экспериментов с каркасными и крупноблочными конструкциями. Принятию решения предшествовало десятилетие активных поисков решения, но самые ранние эксперименты можно проследить гораздо раньше.

Строительство рабочих поселков в Москве 1920-х годов ознаменовало первые попытки стандартизации жилищной застройки. Тем не менее, в течение следующего десятилетия обширная индустриализация практически не повлияла на строительную отрасль. Между тем городское население увеличилось с 1,5 миллиона в 1913 году до 4 миллионов в 1939 году. Прибывшие в Москву рабочие легкой и тяжелой промышленности жили в бараках, подвалах и переполненных коммунальных квартирах. После Второй мировой войны стала очевидной необходимость пересмотра строительных норм в СССР.

Сегодня риэлторы называют здания, которые мы будем обсуждать, «сталинками», то есть они были построены во время правления Сталина в 1930-50-х годах, и рекламируют их как уникальные, несмотря на то, что большинство этих домов построено по стандартным проектам. Одна из их отличительных особенностей — потолки высотой 3 метра (2,80–2,90 метра в послевоенных зданиях), что в то время было дизайнерской необходимостью. Горизонтальные балки были установлены таким образом, чтобы оставалось место для дверной коробки высотой 220 см.Введение шестиметровых многопустотных плит во второй половине 1950-х годов сделало балки ненужными и позволило уменьшить стандартную высоту потолка.

Советские градостроители осознали, что использование кирпича замедляет строительство и что необходимы более крупные базовые блоки. Строительство первого шлакоблочного дома в Москве началось в 1932 году по проекту архитекторов Порфирьева и Кучерова. Здание, расположенное на Мытной улице, 52, было построено в 1936 году.Позже архитекторы поделились своим видением в строительном журнале «Москва»:

«Нашей основной целью при планировании было максимально упростить сборку на месте. На ранних этапах строительства обычно доставлялось ограниченное количество готовых элементов: в основном стены, а иногда и перегородки и перекрытия. Мы решили, что все железобетонные элементы при доставке должны быть готовы к сборке, в том числе прогоны, балконы, лестничные клетки, марши и площадки, перекрытия, перегородки и даже стропила с обрешетками.

В 1939 году на Большой Калужской улице (впоследствии переименованной в Ленинский проспект) началось строительство 11 многоэтажных домов по проекту мастерской Аркадия Мордвинова. Хотя до полной стандартизации строительных элементов оставалось еще много миль, все здания имели одинаковую планировку: единый жилой блок, разделенный между двумя коммунальными квартирами. У каждой из нескольких строительных бригад, работающих на объекте, была своя специализация. Выполнив свои задачи на одном участке, экипаж перешел к следующему.В этой конвейерной системе использовался непрерывный поток и соблюдался единый график.

Архитектурный прорыв произошел незадолго до начала войны, когда Андрей Буров и Борис Блохин разработали несколько проектов домов, построенных из серийно выпускаемых заводских шлакоблоков. Этот проект был реализован в нескольких зданиях по всему городу, самое известное из которых — Ажурный дом на Ленинградском проспекте, 27, также известный как Дом аккордеонистов. Вместо того, чтобы прятать блоки под слоем покрытия, во время заливки был добавлен специальный краситель.Сизовато-серые пятна, оставленные красителем, мраморизовали фасад. Необычные, железобетонные декоративные решетки, созданные по эскизам Владимира Фаворского, замаскировали кухонные кладовые.

Очаровательные, но повторяющиеся орнаменты Бурова не получили достаточного освещения, чтобы стать скучной городской достопримечательностью: Вторая мировая война и ее последствия отложили дальнейшие эксперименты по стандартизированной разработке до конца 1940-х годов.

ул. Маршала Бирюзова, 7 Элегантные перила, идущие вдоль лестницы.

Правительство понимало актуальность жилищной проблемы в городе: этот вопрос был в числе тем XIX съезда Коммунистической партии Советского Союза.

В 1950-е годы был создан ряд специализированных и научных организаций, в том числе Центральный научно-исследовательский институт типовой и экспериментальной жилой застройки и Специальное архитектурно-строительное управление, позднее переименованное в Московский научно-исследовательский и проектный институт типологии и экспериментального проектирования. В 1953 году в Подмосковье Люберцы заработало производство железобетона. Вскоре открылся еще один объект в Шелепихинском районе Москвы.

Северо-западная часть города стала основной площадкой для градостроительных экспериментов. Ходынское месторождение, переименованное в 1922 г. в Октябрьское, было выбрано для этой цели из-за его близости к центру города в сочетании с хорошей транспортной доступностью. Единственным препятствием был Центральный аэродром Фрунзе; однако планировалось превратить объект в гигантский парк с прудами.

Жилые кварталы на улице Песчаные были построены в 1940-х годах вдоль новой дороги, соединяющей Ленинградский проспект и Хорошевское шоссе.Эта дорога, известная сегодня как улица Новопесчаная, переходит в улицу Куусинена на Песчаной площади. Район стал первым крупным опытом опытного многоэтажного строительства в СССР. Район послужил полигоном для новых строительных решений и материалов, которые впоследствии будут использоваться по всей стране. Разработка оставалась под личным контролем Никиты Хрущева, который в 1949 году был назначен первым секретарем Московского райкома КПСС.Специальные туры проводились как для иностранных гостей, так и для населения в целом. Образцовую стройку окрестили «школой жилой застройки».

ул. Куусинена, 1 и Хорошовское шоссе, 88. Смежные дома имеют разные выступы.

Петр Помазанов разработал генплан района, а Зиновий Розенфельд руководил проектной группой. Архитектор прославился еще до войны как проектировщик нескольких домов на Кутузовском проспекте, Краснопрудной и Садово-Триумфальной улицах.

Внедрение типовых планировочных решений позволило изготавливать до 60 процентов всех строительных элементов на заводах, включая полы, лестничные клетки и украшения. Строителям оставалось только собрать эти элементы на месте, что позволило построить четырехэтажное здание площадью 1400 м2 с нуля за три месяца. Стоимость фасадного покрытия для типовых проектов составляла менее 10% от общего бюджета строительства по сравнению с 30% для уникальных зданий.

Мансардные крыши дополняют довольно скромные бетонные украшения первых построенных домов в районе Ленинградского проспекта. После того, как поступил официальный приказ об увеличении количества этажей, особую популярность получили проекты от семи до девяти этажей. Зиновий Розенфельд не сдерживался при проектировании орнаментов: фасады зданий были облицованы плиткой, имитирующей алмазный руст, широко использовались бетонные орнаменты. Некоторые украшения, в том числе балюстрады, идущие вдоль крыш, пришлось удалить позже из-за опасности обрушения.Такие же постройки есть на Большой Филевской, Новозаводской и Старокаширском шоссе.

Шестнадцать домов, образующих квартал между 1-й и 2-й улицами Хорошевской, были последним дополнением к району, сделанным Розенфельдом и его командой. В домах № 15, 17 и 19 на улице Куусинен и 14, 16 и 18 на улице Зорге есть выступающие эркеры и большие арочные витрины магазинов. Еще один квартал такого же дизайна планировалось построить ближе к Песчаной площади, но достроили всего пару домов.Прямо под карнизами несуществующего пятого этажа остались балконы — строительство остановилось на четырех этажах. Нина Панкратова, инженер-строитель, живет в одном из таких «обрезных» домов на улице Зорге, 20.

ул. Зорге, 16 Фасад облицован красной плиткой, что выделяет здание среди своих соседей.

«Наш дом сразу перешел в управление Главмосстроя», — говорит Нина. «После того, как они заложили фундамент, они поняли, что самолеты взлетают и приземляются прямо над строительной площадкой.За последние несколько лет несколько организаций проявили интерес к завершению строительства, но каждая из них потеряла интерес, заметив значительную трещину в стене. В 90-е годы планировалось построить бизнес-аэропорт на Ходынском поле. Тогда жители района вместе стояли и защищали поле. Но разработчики все равно попали в руки позже ».

Чтобы увидеть, как выглядел бы дом Главмосстроя, если бы он был достроен, пройдите 150-метровую прогулку на юг к восьмиэтажному дому на улице Зорге, 16.Оба здания облицованы необычной коричневой керамической плиткой — деталь, которую они разделяют с еще более известным зданием поблизости.

Проекты улиц Песчаных вошли в каталог Особого архитектурно-строительного управления (серия И-410). Восемь стандартизированных секций легли в основу 17 конфигураций здания, наиболее популярными из которых стали U- и L-образные конструкции. По всей Москве построено около 180 таких домов из силикатного кирпича без покрытия, в основном пятиэтажного. Их можно отличить по линии из красного кирпича, опоясывающей здание чуть выше третьего этажа, и по арочному узору вокруг окон на четвертом этаже.Два Г-образных корпуса этой серии расположены на Хорошовском шоссе в районе станции Полежаевская (корпуса 35/1 и 35/2). Третий обрушился при строительстве станции в начале 1970-х годов. В кварталах у ближайшей станции, Октябрьского поля, многие здания Особого архитектурно-строительного управления украшены большими пятиконечными звездами. В этих зданиях когда-то размещались многочисленные сотрудники Советской военно-дипломатической академии и Института КГБ (известного сегодня как Академия внешней разведки).

Красный дом, он же Дом генерала, на улице Куусинена, 6, вероятно, самое примечательное здание на всей улице. Когда-то он был неофициально известен как Дом АКДОНА — особого подразделения Красной Армии, члены которого были первыми жителями этих двухкомнатных коммунальных квартир.

Здание, являющееся моделью массовой серии II-02, имеет несколько близнецов по всему городу. Римские цифры в названии серии служат для обозначения конструктивных особенностей здания.Римская цифра I означала, что несущие стены были выровнены вдоль здания, а II означала поперечное выравнивание (например, стены лестницы). Во II серии потолочные плиты обычно имели две точки опоры.

Первый корпус из 14 корпусов ИИ-02 был построен в 1952 году на Ленинских горах возле МГУ (ул. Строителей, 4 и 6). Несколько ИИ-02 образуют двор на улице Бориса Галушкина, 17; еще два несвязанных крыла расположены на улице Пырьева, 4.Архитекторы Дмитрий Бурдин, Мигран Лисициан и Мария Русанова определенно нашли вдохновение в стиле русского нарышкинского барокко XVII века с его типичным сочетанием красных стен и известняковых украшений. Здесь, как и на Песчаных улицах, крашеный бетон имитировали известняк.

15/3 Kuusinen St. Большие керамические плитки оригинального дизайна были закрашены.

ул. Куусинена, 17/2 Надстройка с большими арочными окнами была спроектирована для размещения мастерской художника.Аналогичная конструкция была добавлена ​​на ул. Новопесчаная, 23/4

ул. Куусинен, 2/17 Для снижения затрат на внутренней стороне здания были вырезаны украшения и плитка.

Здесь несущий железобетонный каркас скрыт за слоем заводского красного кирпича. На внутренней стороне дома АКДОН видна кирпичная кладка. Фасад облицован плиткой под кирпич уже более 60 лет. Подобная керамика песочного или розоватого цвета использовалась для облицовки сотен зданий по всей Москве, в том числе знаковых высоток Семи сестер.

Распространение облицовки плиткой было заслугой советского инженера Александра Мелия, который в 1935 году разработал сухой пресс для изготовления керамики, а в 1949 году получил Сталинскую премию первой степени за усовершенствование своего изобретения. Автоматизированная установка по производству керамических блоков заработала в 1950 году в пригороде Кучино у реки Пехорка (карьер белой глины там был заброшен и превратился в гигантскую свалку). Плитка, произведенная по новой технологии, помимо эстетических качеств, обеспечивала отличную теплоизоляцию.Строительство левого крыла было завершено только в 1957 году, через два года после того, как ЦК и Совет министров издали знаменитый декрет о сокращении эксцессов в планировании и строительстве. Зданию удалось избежать участи более поздних проектов, лишенных большинства орнаментов и покрытий.

20 Зорге Санкт-Мелия Плитка необычного цвета красновато-коричневого цвета.

Поэт Иван Зеленцов провел детство в Красном доме:

«Легко вспомнить свое детство, когда я жил в микрорайонах в тесных 40-метровых квартирах.Когда я жил на улице Куусинен, 100 метров жилой площади не казались мне чем-то необычным, как и гигантские окна, высокие потолки, маленькие внутренние окна между кухней, туалетом и ванной, которые не служили очевидной цели, или мусоропровод на кухне. Чуть выше нас, на шестом этаже, была коммуналка точно такой же планировки. Иногда меня оставляли под присмотром соседа, и мне приходилось проводить время в этой квартире. Общий коридор оставался черным как смоль днем ​​и ночью, как будто там жили вампиры.Жители пробирались по коридору, шагая через джунгли одежды, свисающей со стен, и перепрыгивая через случайные коробки. Также все соседи знали друг друга. Светская беседа во время поездки на лифте была обычным делом вежливости. Перед входом стояла классическая скамейка, набитая болтовнями старушек, не меньше семи в любое время дня. К концу 90-х бабушки исчезли, их место заняла сомнительная служба безопасности, а место на скамейке запасных занял «Мерседес 600-й серии».

Вместо того, чтобы класть кирпичи вокруг каркаса, архитекторы Михаил Посохин и Ашот Мндоянц, известные своей высоткой на площади Восстания, предложили крепление панелей. Строительный проект разработал инженер Виталий Лагутенко. Проект реализован в доме на 1-м Хорошовском шоссе в 1948 году.

Первый каркасный панельный дом в Москве был построен годом ранее в районе Соколиная гора (улица Буденного, 43).В здании использовался цельнометаллический каркас, как и в небоскребах в США — невероятные расходы для послевоенного периода.

В восьми домах вдоль Хорошовского шоссе панели прикреплены к железобетонному каркасу. Тогда Посохин и Мндоянц несколько стеснялись использования панелей и пытались прикрыть их маскировкой нелепых бетонных украшений. Каркас изготовили прямо на стройплощадке: железобетонный комплекс еще не запускался.

Виктор, экономист, последние пять лет живет в одном из этих домов на 1-м Хорошевском шоссе: «К тому времени я уже девять месяцев обыскивал квартиру, но когда я увидел это, это сразу же щелкнуло.Здесь большой зеленый двор, близость к метро, ​​потолки 2,92 м за счет довольно тонких стен. Хотя в этом году в подъезде появился неприятный запах: кажется, он поднимается из подвала ».

В конце десятилетия технология панелей на основе каркаса выглядела наиболее многообещающей. В 1952 году состоялся конкурс проектных работ по проекту панельного дома Посохина и Мндоянца с командой мастерской Ивана Жолтовского, которая участвовала с шестью разными вариантами. Сам Жолтовский позже прокомментировал в своей статье для журнала «Архитектура и строительство»:

«Мы представляем гладкие панели, свободные от угнетающих архитектурных форм, ограниченное количество различных декоративных элементов, способных создавать уникальные комбинации, модули, легко собираемые в необычные пространства.Мы видим пространства магазинов и общественных организаций, помогающие создавать выразительные композиции. Это, на наш взгляд, предпосылки, позволяющие создавать бесконечное количество интересных, вдохновляющих и красочных композиций.

Широкие улицы, заполненные достаточным пространством между зданиями, выглядящие дружелюбно и ярко, ансамбли уникальных зданий, обилие зелени, скульптуры, фонтаны и монументальные заборы — это образ будущего, которого, надеюсь, мы добьемся с новой панелью районы развития.”

ул. Куусинена, 11 Вместо бетонных украшений здания Посохина украшают глазурованные желтые плитки, выложенные замысловатыми узорами.

ул. Маршала Бирюзова, 7 Центральный и боковые корпуса соединены между собой балконами.

Улучшенный проект, разработанный Посохиным и Мндоянцем, был использован при строительстве жилого квартала между улицами Хорошовскими, идущими на юг до домов Розенфельда (улица Куусинена 7, 9 и 11, улица Зорге 6 и 10).Каждое из зданий было разделено на три части: центральное 10-этажное здание и два шестиэтажных флигеля. При строительстве использовались двухэтажные панели. В отрывке из сборника «Новые районы Москвы», опубликованного в 1960 году, говорится: «Просторная композиция многоэтажной застройки отражает повсеместную приверженность чрезмерной сложности и осевым построениям этого архитектурного периода (1952-1955). В то же время он демонстрирует здравый подход к расположению блоков ».

Позже Посохин и Мндоянц неоднократно объединяли усилия для реализации различных проектов, в том числе проспекта Калинина (проспект Новый Арбат).Инженер-проектировщик Лагутенко продолжил разработку пятиэтажной серии К-7, которая воплотила бы в себе как преимущества, так и недостатки архитектурной политики Хрущева.

Пока в новостройках у Песчаных улиц и Хорошевского шоссе отрабатывались различные типы каркасных конструкций, всего в нескольких сотнях метров западнее на 6 Октябрьском развернулась революция в бесшумном строительстве. Улица Поле, позже переименованная в улицу Маршала Бирюзова.Дом № 7, спроектированный командой Особого архитектурно-строительного управления в составе Зои Нестеровой и Любовой Врангель под руководством ученика Андрея Бурова Натана Остермана, в каркасе не нуждался: его большие панели были самонесущими. Позже этот же метод был применен для масштабной застройки пятиэтажных жилых домов по всей стране.

ул. Маршала Бирюзова, 7 На одной из кухонь внутри еще сохранилась оригинальная предустановленная сушилка.

ул. Маршала Бирюзова, 7Этажом ниже оригинальная кухонная мебель и раковина выдержали испытание временем.

В конструкции П-образного здания использовались выровненные в поперечном направлении несущие стены, обеспечивающие три точки горизонтальной опоры. Центральное здание было семиэтажным, а два его крыла — пятиэтажными. У местных жителей есть легенда, что изначально в этом доме жили подчиненные небезызвестного шефа тайной полиции Лаврентия Берии, но они отказались там жить. Вместо этого архитекторы и инженеры были счастливы переехать в новые квартиры, которые были предварительно оборудованы кухонной мебелью.Андрей Бунин, редактор журнала «Общая история архитектуры», был самым известным человеком, жившим в этом здании.

Архитектор Елена Пожарская, живущая в доме с 1970 года, делится своими мыслями:

«Здание строилось в два этапа. Сначала смонтировали центральную, семиэтажную секцию, а затем добавили два пятиэтажных корпуса, по одному с каждой стороны. Панели отлиты прямо здесь, во дворе. Недавно при замене радиаторов они случайно оторвали кусок стены и обнаружили внутри окурки, запонки и прочий хлам.У нас уже три года идет масштабный ремонт. Все трубы запечатаны в стенах с одним окном ».

Здание было первым в серии СМ-01 (СМ — серия московских проектов). Все завершенные модели SM-01 были построены в районе Октябрьское Поле. Помимо первого корпуса, в серию СМ-01 входят ул. Расплетина 17 и 19, а также шести подъездный дом по ул. Маршала Бирюзова, 41. Круглые вентиляционные проемы на уровне мансарды и необычные, маскирующие пилястр швы панелей — отличительные черты этой серии.

Натан Остерман сосредоточился не только на панелях, но и на других вещах. Используя довоенные эксперименты своего учителя Андрея Бурова, Остерман вместе с Яковом Дихтером, Владимиром Калафатовым и Сергеем Лященко спроектировал серию восьмиэтажных домов с внешними стенами из больших шлакоблоков шириной почти полметра. Серия получила название II-04. II-05, более короткая, пятиэтажная версия II-04 без лифтов и мусоропроводов, иногда использовала кирпич.Еще одна кирпичная серия II-08 имела потолки трехметровой высоты.

Рядом с перекрестком Куусинен-Хорошовское построен квартал из пяти шлакоблоков II-04 (Корошовское шоссе 88, 90 и 92, улица Зорге, 2 и улица Куусинена, 1).

ул. Куусинена, 4/1 и 4/3. Здание, выходящее на улицу Веры Волошиной, из-за неровной местности имеет шесть этажей.

4а / 1 и 4а / 2 ул. Куусинен II-08 была последней серией квартирных стандартов сталинки.

ул. Куусинена 4а / 1 и 4а / 2Первоначальные планы предусматривали расширение дороги и строительство большого бульвара, подобного тому, что здесь находится на 2-й Песчаной улице.

При ближайшем рассмотрении оказывается, что бежевые восьмиэтажки на Хорошевском шоссе имеют разные выступы. В одном здании они округлые и украшены орнаментом из подсолнечника, а в соседнем здании более простой дизайн с прямоугольным узором. Архитектор Александр Свирский помог Натану Остерману спроектировать коллекцию блоков с рельефными узорами. Однако эти блоки в основном использовались для украшения входов в здания.Посреди большого двора среди яблонь все еще стоит типичная советская статуя девушки с кувшином.

Четная сторона улицы Куусинен начинается с кирпичных домов серии II-05 (улица Куусинена 2 и 4) и серии II-08 (улица Куусинена 4а). Ольга Майер живет в одном из кирпичных пятиэтажек Остермана, построенных недалеко от станции Полежаевская:

«В этих домах изначально не было лифтов; они были установлены позже. Когда в 2000-е годы устанавливали пластиковые оконные рамы, они вытаскивали из стены старые газеты и куртку.То, что я когда-то считал преимуществом, превратилось в недостатки. Планировка странная, любая попытка исправить что-либо вызывает ряд проблем, стены и потолок наклонены, проводка ужасная. Здание пользуется популярностью среди иммигрантов из-за близости к центру города и статуса микрорайона. Я бы сказал, что это тоже недостаток ».

Кроме Полежаевской, модели шлакоблоков ИИ-04 можно встретить у станций метро «Спортивная», «ВДНХ» и на среднем участке Варшавского шоссе.ИИ-05 была выбрана серией для застройки возле станции метро «Университет», 11-го квартала Новых Черемушек и района Марьина Роща. В 1950-е годы Новые Черемушки стали новой площадкой для экспериментов по массовому развитию. Девятый квартал, спроектированный командой Натана Остермана, стал прототипом микрорайонов, построенных в ближайшие несколько десятилетий.

Текст: Дмитрий Гончарук

Пятиэтажный дом — AIA New York

Почетная награда в области архитектуры: пятиэтажный дом от stpmj Architecture, Сеул, Южная Корея. Фото: Пэ Джихун.

Почетная награда в области архитектуры: пятиэтажный дом от stpmj Architecture, Сеул, Южная Корея. Фото: Пэ Джихун.

Почетная награда в области архитектуры: пятиэтажный дом от stpmj Architecture, Сеул, Южная Корея. Фото: Пэ Джихун.

Почетная награда в области архитектуры: пятиэтажный дом от stpmj Architecture, Сеул, Южная Корея. Фото: Пэ Джихун.

Почетная награда в области архитектуры: пятиэтажный дом от stpmj Architecture, Сеул, Южная Корея.Фото: Пэ Джихун.

Почетная награда в области архитектуры: пятиэтажный дом от stpmj Architecture, Сеул, Южная Корея. Фото: Пэ Джихун.

Почетная награда в области архитектуры: пятиэтажный дом от stpmj Architecture, Сеул, Южная Корея. Фото: Пэ Джихун.

Почетная награда в области архитектуры: пятиэтажный дом от stpmj Architecture, Сеул, Южная Корея.Фото: Пэ Джихун.

Почетная награда в области архитектуры: пятиэтажный дом от stpmj Architecture, Сеул, Южная Корея. Фото: Пэ Джихун.

Почетная награда в области архитектуры: пятиэтажный дом от stpmj Architecture, Сеул, Южная Корея.Фото: Пэ Джихун.

Почетная награда в области архитектуры: пятиэтажный дом от stpmj Architecture, Сеул, Южная Корея. Фото: Пэ Джихун.

«Пятиэтажный дом» — это вертикально сложенный дом на одну семью на небольшом участке в густонаселенном городе Сеул.В Корее, где недвижимость является одним из наиболее эффективных инструментов инвестирования, покупка квартиры — это распространенный способ приумножить активы. Учитывая экономическую ценность квартир благодаря перепланировке и знакомству с жилой инфраструктурой, вертикально расположенный дом с небольшой площадью пола является провокационным типом жилья в этой культуре. В последнее время этот вертикальный дом находится на переднем плане среди людей, которые выросли в квартирах в 80-х и 90-х годах и ищут свои жизненные ценности в различных пространственных качествах, которые не могут быть достигнуты в квартирах.Проект предлагает собрать вертикальные жизни в доме на одну семью за пределами справедливой инвестиционной стоимости. Этот высокий и тощий дом расположен на территории площадью менее 100 квадратных метров с необходимыми отступами и правилами парковки. Он создает «вертикальную жизнь» с различным зонированием этажей в зависимости от размещения пяти членов семьи. Ступенчатая масса более 9 метров за счет регулирования снижения дневного света и консоль над парковкой становятся типичной формой здания в жилой зоне этого города. «Пятиэтажный дом» требует небольших изменений путем «дуги» на основных элементах, определяющих здание.«Дуга» на консоли парковки, наклонная стена на 4-м этаже, вход и проемы на фасадах раскрывают его индивидуальность вертикального дома на одну семью и выражают его уникальный облик.

РЕКОМЕНДУЕТСЯ ОБНОВЛЕНИЕ БРАУЗЕРА

Наш веб-сайт обнаружил, что вы используете браузер, который не позволяет вам получить доступ к определенным функциям.Рекомендуется обновить до опыта. Воспользуйтесь приведенными ниже ссылками, чтобы обновить существующий браузер.

Будут снесены кирпичные пятиэтажки и панельная хрущевка. Будут ли кирпичные пятиэтажки и панельные хрущевки Реконструкция 1511 домов

Практически в любом районе Москвы, застройка которого велась в 50-60-е годы прошлого века, можно найти дома по проекту 1-511.Выделяют различные модификации домов этой серии в зависимости от года их постройки. В ранних постройках и более поздних вариантах постройки высота потолков, конструкция крыши, планировка квартир, а также качество возведения из кирпича могут отличаться. Всего за годы строительства было возведено около 1670 домов этой серии.

Вопрос о сносе многоквартирных домов серии 1-511 решается индивидуально — исходя из плана реконструкции определенного места застройки.Если снос зданий этой серии нецелесообразен, разработан специальный проект с надстройкой этажей и даже с возможностью оборудования лифтового узла.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

На момент постройки серия 1-511 считалась самой дорогой «хрущевкой» по стоимости, хотя в самых первых домах серии Качественный — Силикатный кирпич не применялся.Позже он был заменен на дырчатый или семислойный кирпич, ширина кладки которого в наружных стенах достигала 38-40 см. Стены лестничных клеток, как и перегородки, были возведены из гипсобетона и были тоньше наружных (27-38 см), а внутренние перегородки были выполнены из гипсобетонных панелей (8 см). В качестве межэтажных перекрытий использовались многозарядные zb-плиты.

Крыша в ранних вариантах корпуса 1-511 была четырехсекционной с шиферным покрытием или кровельным железом. В более поздних домах плоская кровля имела небольшой дуплекс, а в качестве покрытия использовалась рулонная гидроизоляция.

Горячее водоснабжение в домах серии 1-511 может быть как централизованным — от городской сети, так и местным — с установкой газовой колонки. В «пятиэтажках» этой серии нет лифтов, мусоропровод оборудован только в некоторых домах, первые этажи обычно занимают жилые квартиры. Достоинством этой серии являются толстые наружные стены из кирпича, которые обеспечили жилому помещению хорошие показатели тепло- и шумоизоляции.

Особенности планировщиков квартир

Площадь квартир в серии 1-511 небольшие, как и в других «хрущевках».Однако у них есть широкие возможности для перепланировки за счет открывания оборудования во внутренних стенах. Квартиры в домах серии 1-511 имели изолированные комнаты в угловых «двойках» и «трешках», в остальных квартирах регулируемая планировка комнат.

Хотя обычно дома возводились с квартирами от одной до трех комнат, некоторые из серии 1-511 возводились как малоэтажные модификации. У них были только малогабаритные «однушки» с миниатюрными кухнями — около 3 м2, что позволяло разместить в одном типовом доме до 130 квартир.

Технические характеристики

Что стоит знать человеку, который покупает «хрущевку»? В чем ее особенности, плюсы и минусы? В прошлый раз мы рассказали обо всех сериалах, чьи.В новой статье мы продолжим анализ тех крахов, которые сегодня конкурируют на рынке недвижимости сегодня.

Подавляющее большинство московских блочных вязаний представляет собой пятиэтажную серию. 1-510 и девятиэтажный II-18/9 . 1-510 ряды вместе с кирпичом 1-511 и панель 1-515 / 5 , относится к наиболее распространенным в Москве и встречается во всех районах застройки 50-х и 60-х годов, а также в Подмосковье.4-х этажный дом начальной модификации серии присутствовал и в знаменитом экспериментальном квартале №9 — первая разработка новой крупы, а в регионах серий нет. Толстые 40-сантиметровые внешние и внутренние стены обеспечивают достойную звуко- и теплоизоляцию. Толщина полов тоже на уровне — 22 см. В ближайшее время сериал снести не планируется. Есть даже проект реконструкции с надстройкой еще двух этажей и установкой.

Серия II-18/9 — это блочные 9-ти этажные хрущевки-башни, которые строились в основном в Москве в большинстве районов массовой застройки.С 1958 по 1967 год здесь было построено около 850 домов. Как и положено девятиэтажкам, в доме есть лифт и мусоропровод, да и сами белые ящики там сделаны без каких-либо архитектурных изысков. Часто первый этаж нежилой, с пристройками, оборудованными магазинами. Серия имеет типичную планировку для панельных крохоток с маленькими квартирами и крохотными кухнями. В домах сделан капитальный ремонт: поменяны коммуникации, окна, утепление и облицовка внешних стен. На данный момент отремонтировано около 200 домов.Даже в серии есть 12-этажная модификация II-18/12 , построенная до 1975 года, которая, кроме этажей, отличается наличием второго лифта, отдельных санузлов и большой площади.

В качестве примера можно привести серию небольших блоков. II-17. , строился с 1959 по 1967 год, в основном в Нагатино. Его главная особенность в материале — при строительстве использовались силикатные блоки, а преимущества в достойном уровне звуко- и теплоизоляции и разнообразии планировок.Из недостатков можно назвать небольшую площадь квартир и смежные циферблаты.

В регионах зачастую выгоднее строить дома из местных материалов, чем доставлять туда панели, поэтому большую популярность приобрели серии, которые ориентированы на эти материалы, в первую очередь на кирпич разных видов и разновидностей. Безусловным таким лидером является общественное объединение серии 1-447. . Серия-долгожитель строилась с 1958 по 1980 год, по распространенности занимает одно из первых мест по России и насчитывает несколько десятков модификаций разных этажей, планировки и внешней отделки.Всего в регионах построено около 5000 домов из серого, белого и желтого силикатного кирпича, из красного кирпича, а также кирпичных блоков. В Москве серия не является лидером, но тоже не редкость — около сотни домов строят в разных районах. Да и в Подмосковье домов 1-447 довольно много.
В серию входят двух- и многоязычные дома, член и планировка квартир типичны для сарай. В домашних условиях его обычно оштукатуривают. Массовый снос маловероятен.Проект также реализуется на семи этажах с заложенным многоэтажным домом с лифтом.

Среди московских кирпичных щебеночно-пятиэтажных домов безоговорочным лидером является серия 1-511. — Московский аналог 1-447 . И она вторая по распространенности московская пятиэтажка за все времена и есть во всех частях Москвы и Подмосковья, где застройка велась с 1958 по 1976 год. Всего возведено около 1700 домов этой серии.В домах довольно качественные кирпичные стены толщиной до 50 см, в ранних вариантах даже потолки 270 см. При этом планировка квартир идентична обычным шрущам, а есть еще небольшие, иногда даже меньше пяти метров. Массовый снос домов серии не планируется.

из силикатного кирпича II-14 Особое распространение получил при строительстве городов-спутников Москвы в 1957-1964 гг., В самой Москве его строили меньше.В сериале есть все приметы хрущевки, в том числе высота потолков 248 см, этажи 3-5 этажей и планировка.

Есть в Москве и несколько кирпичных девятиэтажек мелкосерийной серии II-20. построены с 1960 по 1965 год, которые иногда выдают дома при продаже по индивидуальному проекту. Тем не менее, как их не называют, но высота потолка здесь 248 см. Но толщина наружных стен 510-640 см, как и положено кирпичной одноместной башне.

Пятиэтажные кирпичные дома серии II-34 Построены в Москве с 1958 по 1973 годы. Основное отличие от родственных серий состоит в том, что они проектируются под гостиницу домашнего типа. Еще одна пятиэтажка 1-513 отличается отсутствием ванн в квартирах (и такое тоже бывает), а серия II-28 — серой крышей Skate и наличием 6-10-этажных модификаций.

Лучшая из кирпичных крошек Санкт-Петербурга — серия 1-528К. Этаж с третьего по пятый, который был построен в 1957-1970 гг. Помимо кирпичных стен преимуществами являются потолки высотой 270 см, отражающие внешний вид Erkers, качественная и прочая внутренняя отделка. А недостаток типичен для хруста планировки с небольшими кухнями и смежными комнатами.

Итак, Хрущевка сделала свое дело. Благодаря им удалось заселить бараки и другие самосвалы. Благодаря им миллионы советских граждан впервые узнали, что значит жить в отдельной квартире, жить с водопроводом и канализацией.Хрущевский дал дорогу новым технологиям в массовом строительстве — крупно-бурильном и панельном. Век крупных багов, правда, оказался недолгим, развития она не получила, но продвинутая панель все еще применяется. И самые распространенные московские серии современных домов — Cope, и P-44T. — Просто панель.

Да, хрущевка — жилье некачественное и не предназначалось для элиты, не для номенклатуры. Подобное жилье, имеющее социальный статус, построено во многих странах мира.В Европе масштабный снос некачественного, преимущественно панельного дома начался тридцать лет назад. В США он уже давно постоянный. Например, в Сент-Луисе квартал социального жилья, состоящий из тридцати трех 11-этажных домов, просуществовал всего 20 лет, с 1954 по 1974 год, а затем был снесен. В Германии также сносят морально устаревшие панельные многоэтажки, дробят панели, а крошку используют при строительстве дорог. Но сегодня панель применяется повсеместно для малоэтажного строительства.Однако кое-где, как у нас, продолжают возводить панельные многоэтажки. Лидер этого строительства — Финляндия, многоэтажный панельный дом массово здесь строится до сих пор, причем не только как социальное, но и как коммерческое жилье.

Алиса Орлова

Иллюстрации: Анастасия Тимофева

Неустановленная серия домов — это пятиэтажных жилых домов, построенных в период с 60-х по 75-е годы прошлого века .В отличие от домов снесенной серии, эти постройки предполагают более долгую жизнь.

На это есть несколько причин: во-первых, у них гораздо более высокая термозащита и прочность стен. Это обеспечивает более медленный физический износ. Почему дом служит намного дольше.

Но здесь следует иметь в виду, что, в отличие от общего состояния дома , внутренняя сеть будет подлежать обязательной полной замене каждые 15-20 лет. .

Во-вторых, в таких пятиэтажках более удобная планировка внутренних помещений, если сравнивать с все той же представленной серией.Последний, по задумке Хрущева, должен был быть предназначен только для временного проживания, а потому архитекторы не ломали голову над тем, как удобнее разделить пространство в квартирах.

Не подходящим пяти установкам свойственны следующие модификации:

• Санузел раздельный.
• Большая площадь кухни (если раньше она едва доходила до 6 кв.м, то в ненужном ряду уже было около 9 кв.м.
• Размер коридора увеличился вдвое.
• В двухкомнатных квартирах Сейчас не существовало такого понятия, как смежные или проходные комнаты. Каждая комната была изолирована.
• Увеличенные балконы и лоджии.
• В ванной предусмотрено специально отведенное место под стиральную машину.

Внимание! Правительством РФ было организовано несколько специальных программ, которые направлены на ликвидацию домов ненужных серий.

Однако все они вступят в силу только после полного демонтажа зданий снесенной серии, так как они более ветхие и опасны для дальнейшего проживания горожан.

Коды домов, которые включают

К беззнаковой серии домов относятся следующие типы хрущевок:

1. Блочная строительная серия 1-510.
2. Дома кирпичные серии 1-511 и 1-447.
3. Панельные дома серии 1-515.

Сюда входят все аналоги вышеуказанной серии. На момент принятия решения о сносе или реинвестировании построек фактический износ дома должен составлять более 20%.

По мнению депутатов Госдумы, сносу подлежат те из необеспеченных серий, которые не могут быть доведены до пригодного и безопасного жилья жильцов капитальным ремонтом. Также одной из основных причин сноса называют несоответствие планировок и помещений современным требованиям для комфортного проживания. .

Фото Здания типа 1-510, 1-515 и другие

И так выглядят эти здания на фото.

Когда план будет снесен такими постройками?

Итак, когда же начнется снос пятиэтажек беззнаковой серии? Несмотря на то, что обсуждение плана ликвидации этих построек ведется компанией «Могу и майн» с 2015 года, никаких действий по их реализации не предпринималось.

По словам представителей правительства, на данный момент эти дома не планируется сносить централизованно из-за отсутствия необходимых средств в госбюджете.

Артикул: Ведь демонтаж домов подразумевает не только затраты на ликвидацию, но и переселение всех жителей. И все социальные проекты по строительству нового жилья не слишком успешны у инвесторов из-за отсутствия прибыли.

Можно начинать единичные и единичные случаи сноса домов ненужной серии, если такой проект вызовет интерес со стороны определенного спонсора.

Например, предприниматель присмотрел себе идеальное место для строительства торгового или офисного центра на месте ликвидируемой дистанции и готов взять на себя все расходы по сносу и переселению жителей.

Однако такие случаи крайне редки, поскольку, как правило, собственникам предлагается минимальная сумма выкупа за квартиру вместо аналогичного жилья.

На сегодняшний день в Программу реновации Необеспеченной серии хрущевок включено 1722 жилых дома в Москве и Московской области.По регионам информации о сносах нет.

В программе будут дома, в которых более 50% собственников на Общем собрании проголосуют за участие в нем. Кроме того, арендаторы также через Общее собрание могут в любой момент принять решение об отказе от участия.

Теперь вы знаете, когда начинается ликвидация жилых домов ненужной серии.

Чего ждать собственникам жилья?

Собственники квартир в домах, определенных под снос, получат взамен жилье по его условиям, эквивалентным предыдущему.Количество комнат и их площадь будут не меньше, чем в бывшем корпусе, но общая площадь помещения увеличится.

Новые квартиры будут расположены в одноименном районе города и соответствовать принятым сегодня нормам. Кроме того, в помещении будет улучшенная отделка, что позволит арендаторам не тратиться на ремонт в первый раз после переезда.

Гражданам, владеющим жильем в таких домах, на основании договора социального найма будет предоставлено жилое помещение на праве собственности.Однако, если человек выражает письменное желание остаться арендатором, муниципалитет заключает с ним новый договор о предоставленном найме.

Внимание: Владельцы квартир вместо приравненного жилья могут получить денежную компенсацию или приравненное к ней жилье в любом другом районе города.

Для этого требуется письменное заявление в органы власти. местное правительство. После этого будет проведена оценка имеющейся недвижимости и выбор подходящих вариантов либо наличных расчетов.

Переселение жителей надомного дома будет осуществляться в пределах одного квартала. Собственники нежилого I. Офисное помещение В таких зданиях либо денежная компенсация, либо соответствующая рыночная стоимость помещения на момент принятия решения о сносе, либо им будут предложены варианты эквивалентного обмена.

С момента официального вступления дома в программу реновации жителей освобождены от платы за капитальный ремонт. .Присутствие в расселении будет обеспечено льготным категориям собственников органов местного самоуправления.

Программа реновации домов ненужных серий вступила в силу в 2017 году, но сколько времени она продлится, никто точно не скажет. На данный момент государству выделены средства на первый этап массовой ликвидации Хрущева. Для завершения первого этапа осталось около 60 домов. Эксперты считают, что эта программа рассчитана на срок от 15 до 20 лет.

2017 год для Москвы «ознаменован» продолжением реновации — сноса пятиэтажных домов 50-19 годов ХХ века под названием «хрущевки».

Разрушение морально и физически устаревших построек началось в той же столице Юрия Лужкова. Но затем процесс сопровождался многочисленными скандалами: жителей из центральных регионов переселили за МКАД, в многоэтажные «муравейники». Теперь ситуация изменилась. Если жители дома или квартала проголосуют против поселения, дом останется на прежнем месте.

Но это не самое главное в новой компании.Реновация подразумевает заселение тех построек, которые ранее относились к «нематериальным» — кирпичным пятиэтажкам серии 1-511.

Чем примечателен этот проект? Почему предыдущие ремонты уцелели в домах и не попали в списки сноса?

Кирпичная пятиэтажка серии 1-511: планировка

Середина 20 века — время массового строительства прочных кирпичных или блочных домов. Для руководства было важнее исключить людей из бараков, чем выявить высокохудожественные постройки с помощью архитектурных изысканий.

511 серия пятиэтажных домов — яркий пример Возведение добротного жилья с крепкими стенами, в котором невозможно нормально жить. Дома характеризуются следующим образом:

• Количество комнат — от 1 до 3. Минимальная общая площадь 28 квадратных метров. метров, максимальная 57. Жилая — от 15 до 42 кв. метры;
• Количество секций в доме: от 2 до 8;
• на первых этажах балконы отсутствуют, лоджия не предусмотрена;
• Высота потолков в ранних проектах была на уровне 2.7 метров, затем уменьшено до 2,5 метров;
• санузел — совмещенный;
• Наружные стены сложены из пористого кирпича. Речь пойдет о пятиэтажках серии 511, долгое время вообще не рассматриваемых из-за очень качественной внешней кладки;
• возможностей для интеграции общедоступных счетчиков электроэнергии, воды и газа нет. Подвалов как таковых нет. Коммуникации встроены в стены.

Снос пятиэтажек серии 1-511 в Москве

Причин, по которым правительство Москвы решило избавиться от построек не самых привлекательных видов, очень много:

Дорогая земля.Пятиэтажки серии 1 511 занимают много места, но дают небольшое количество квартир. На одной территории можно построить несколько построек на 30-40 этажей и получить больший объем. квадратные метры;

Идея с массовым переездом в новую Москву оказалась не такой популярной, как предполагалось ранее. Жители первых лиц не хотят проводить в пути 3-4 часа в одну сторону. Если 511-я серия пятиэтажек все же будет снесена, если не полностью, то частично, то территорию можно будет использовать более рационально.

Причин сноса может быть очень и очень много. И они должны быть очень хорошими. Если десять лет назад вопрос реновации решался только на городском уровне, то теперь этот вопрос выносится даже в Госдуму страны. Судя по всему, у мэра столицы есть веские основания избавиться от неподписанной серии 1511 пятиэтажек.

Почему стала ненужной серия 511?

И в первом ремонте, проведенном Юрием Лужковым, и в текущих вопросы по разрушениям решаются с множеством факторов:

Расположение домов.№ Пять арматур серии 1 511, фото можно увидеть ниже, встретить можно и в Солнцево, и в Кунцево, Измайлово, Перово. Стоят дома в Южном Тушино и в Черемушках. Даже на Мосфильмовской улице можно увидеть новые дома, построенные полвека назад. В предыдущие десятилетия первыми выделялись наиболее престижные районы, подходящие для элитной застройки. Предполагалось, что «хрущевки» испортят внешний вид центральных районов, и от них нужно избавляться.

Материалы, выбранные для строительства. Снос пятиэтажного дома 511 серии изначально планировался из-за прочных внешних стен толщиной до полуметра. Немногие современные новостройки могут «похвастаться» таким качеством кладки. При Лужкове дома серии 511, 447 и другие подлежали сносу только в том случае, если Спецкомиссия признала здание непригодным для дальнейшей эксплуатации, а ремонт обойдется дороже постройки нового.

Несмотря на то, что нет ни мусоропроводов, ни лифтов, качество стен и перекрытий такое, что эта серия практически не рассматривается в первом ремонте.Каким будет вопрос в новом веке?

Снос состоится или нет?

По мнению московских властей, реновация XXI века будет существенно отличаться от предыдущей. Если раньше решение принималось на государственном уровне, и жители были поставлены перед тем, что представители официальных инстанций якобы соблюдали следующие принципы:

Новые квартиры должны быть предоставлены в том же районе, где будет сноситься 511 серия пятиэтажек.Если нет участков под строительство, речь идет о МКАД или спальных районах, идти нельзя. Исходя из этого, почти 40 районов в центре города уже исключены из реновации;

Решение большинству жителей необходимо принимать не только дома, но и на участке. Если большую часть пути желает оставаться на одном месте, то дома останется прежним. Тип здания не учитывается;

Речь не идет о точечной застройке уже закрытых дворов и небольших блоков свободной земли.Жители могут не бояться, что постройки будут стоять по принципу «окна в окне». В первую очередь планируется освоить многочисленные выпускные вечера, оставшиеся после закрытия заводов и фабрик в Москве. Это касается восточной части города.

И наконец

Ремонт, окончание которого в Москве намечено на 2020 год, дает больше вопросов, чем ответов. Насильно, чтобы дом не сносили, но как быть с теми, которые уже не подходят для эксплуатации, а жильцы не хотят покидать «спаренные» места? Что будет с «непотопляемыми» вариантами? Исчезнет ли с карты Москвы 511 серия пятиэтажек?

Специалисты предполагают, что можно провести программу в полном объеме, если подготовить не менее 35 миллионов квадратных метров нового жилья.Даже в столице нет разработчиков, которые могут освоить такие объемы за несколько лет. Необходимо подготовить для носа соответствующую инфраструктуру.

Что будет с теми территориями, которые откажутся переезжать? Оставят их в покое, или жильцы постепенно создадут невыносимые условия, о которых скоро где-то далеко зададут себе?

Есть еще несколько проблем, требующих решения. Минимальная площадь квартир начинается от 28 кв.метров. Будут ли строиться новостройки с таким же жильем? Или собственники, согласившиеся на переселение, поставили перед тем, что им придется доплачивать за 10-15 квадратных метров. метров исходя из очень высокой цены московских площадей.

Кто оплатит новое строительство? Есть предположения, что разработчики будут все за свой счет по нескольким причинам:

После сноса пятиэтажек серии 1511 в Москве Земля будет передана тем же застройщикам, но под уже престижные проекты;

Они должны предоставить определенное количество квартир.Но при вводе в эксплуатацию квадратных метров будет сдано в несколько раз больше. Лишние девелоперы будут реализованы по рыночным ценам.

Между тем, на многих порталах регулярно появляется информация, что ремонт коснется не всех. Уже есть проекты, согласно которым пятиэтажки серии 1 511 останутся «непотопляемыми». Планируется внешняя пристройка лифта, надстройка этажей, где допускается перекрытие и фундамент. Квартиры будут совмещены, площадь увеличена.

Есть много вопросов. Какие ответы даст Правительство Москвы, покажет ближайшее время.

Москва, 24 марта — РИА Недвижимость. Три серии пятиэтажных домов — И-510, И-511, И-515 — должны поступить в программу реновации в Москве, которую готовит столица в настоящее время, замглавы комиссии Мосгордумы РИА по недвижимости. градостроительство, государственная собственность и землепользование Олег Сорока.

«Сейчас формируется программа обновления жилого фонда Москвы.Все эксперты указывают на серию И-510, И-511 и И-515 как на те, которые должны быть в нее включены », — сказал он. По словам собеседника агентства, техническое состояние домов этих серий такое, что« через 10- Через 15 лет они точно будут аварийными ».

При этом он подчеркнул, что главным при определении списков домов, которые попадут под снос второй очереди, будет желание самих жителей.

«У нас очень много собственников жилья, в любой точке мира — 82-84% всего жилищного фонда в частной собственности.Сейчас идет обсуждение различных форматов, которые можно применить при сборе мнений москвичей », депутат Мосгордумы.

Он уточнил, что возможность использования электронных площадок типа «Активный гражданин», ежеквартальных опросов, а также использование возможностей многофункциональных центров (МФЦ).

Ранее Собянин на встрече с президентом России Владимиром Путиным сообщил, что власти города готовы разработать новую масштабную программу сноса ветхих и аварийных пятиэтажек.По информации столичных властей, программа сноса может включать 25 миллионов квадратных метров ветхого жилого фонда (около 8 тысяч домов), в котором проживает 1,6 миллиона человек. Законопроект, регулирующий порядок сноса пятиэтажек и переселения москвичей в новые дома, внесен в Госдуму 10 марта. Он предполагает внесение изменений в закон «О статусе столицы Российской Федерации». »и ряд других правил в части установления особенностей Московского жилищного фонда.

Что известно о сериях i-510, I-511 и I-515

Дома серии И-510 и панельные И-515. И-510 — серия корпусов, разработанная во второй половине 1950-х годов.Первые корпуса этой серии были возведены в 1957 году, последние — в 1969 году. Наибольшие темпы строительства приходились на 1960-1961 годы. Здания этой серии характеризуются как блочные многосекционные жилые дома, состоящие из обычных и торцевых секций с одно- — трехквартирными квартирами, пятиэтажные, без лифтов и вывоза мусора, с высотой потолков от 2,48 до 2,7 метра, с совмещенным санузлом. В Москве также есть несколько домов для малогабаритных домов на базе этой серии: на Коровинском шоссе, Севастопольском проспекте, Щелковском шоссе и рядом со станцией метро Перово.

В Москве панельные дома серии И-515/5 (1-515 / 5) присутствуют абсолютно на всех участках, строительство которых велось в конце 1950-х — в 1960-х годах. По распространенности эта серия занимает первое место в Москве среди пятиэтажек всех периодов застройки. Дома этой серии формально не входили в снос «первой волны», но были случаи сноса в некоторых кварталах при комплексной реконструкции, в ряде престижных районов, а также в районах, где находились дома серии. снесли в первую очередь были немного (ЮАО).В нескольких домах проведена резервация (капитальный ремонт).

Серия 1-511 была разработана в конце 1950-х годов. Дома — многосекционные, состоят из обычных и торцевых секций, обычно из 3-4 или 6-8 подъездов. Стены: Наружные — кирпич (обычно белый силикатный кирпич), некоторые из кирпичных блоков, внутренние — гипсобетонные, перегородки — гипсобетонные, перекрытия — железобетонные плиты. Высота потолков 2,48 метра. Санузел совмещенный или раздельный. В доме 1, 2, 3-х комнатные квартиры (4 в подъезде).Есть также малая версия этой серии с солидными однокомнатными квартирами и очень маленькой кухней. А в доме типовых размеров сразу умещается 130 квартир.

% PDF-1.7 % 338 0 объект > эндобдж xref 338 130 0000000016 00000 н. 0000003880 00000 н. 0000004274 00000 н. 0000004326 00000 н. 0000005155 00000 н. 0000005190 00000 п. 0000005364 00000 н. 0000005539 00000 н. 0000006440 00000 н. 0000006840 00000 н. 0000017528 00000 п. 0000018049 00000 п. 0000018456 00000 п. 0000018877 00000 п. 0000019425 00000 п. 0000019817 00000 п. 0000020484 00000 п. 0000020870 00000 п. 0000020953 00000 п. 0000021009 00000 п. 0000022139 00000 п. 0000029540 00000 п. 0000030067 00000 п. 0000030304 00000 п. 0000030682 00000 п. 0000031022 00000 п. 0000031410 00000 п. 0000039061 00000 н. 0000039509 00000 п. 0000039953 00000 п. 0000040183 00000 п. 0000040556 00000 п. 0000040906 00000 п. 0000042018 00000 п. 0000042502 00000 п. 0000050965 00000 п. 0000051358 00000 п. 0000051762 00000 п. 0000052061 00000 п. 0000053116 00000 п. 0000053516 00000 п. 0000053828 00000 п. 0000054182 00000 п. 0000054349 00000 п. 0000054431 00000 п. 0000054511 00000 п. 0000055476 00000 п. 0000055676 00000 п. 0000055993 00000 п. 0000056068 00000 п. 0000057404 00000 п. 0000057629 00000 п. 0000057952 00000 п. 0000063173 00000 п. 0000063454 00000 п. 0000063844 00000 п. 0000064029 00000 п. 0000064136 00000 п. 0000064330 00000 н. 0000064728 00000 п. 0000065021 00000 п. 0000069980 00000 н. 0000070396 00000 п. 0000071045 00000 п. 0000071212 00000 п. 0000071379 00000 п. 0000071433 00000 п. 0000071496 00000 п. 0000072397 00000 п. 0000072570 00000 п. 0000072739 00000 п. 0000072906 00000 п. 0000073073 00000 п. 0000073254 00000 п. 0000073543 00000 п. 0000073601 00000 п. 0000073768 00000 п. 0000073829 00000 п. 0000073886 00000 п. 0000073941 00000 п. 0000074793 00000 п. 0000075173 00000 п. 0000076229 00000 п. 0000077262 00000 п. 0000081964 00000 п. 0000082545 00000 п. 0000099793 00000 п. 0000102941 00000 н. 0000105223 00000 п. 0000109072 00000 н. 0000109435 00000 п. 0000109618 00000 п. 0000109908 00000 н. 0000110271 00000 н. 0000110454 00000 п. 0000110744 00000 н. 0000110958 00000 п. 0000111148 00000 н. 0000111439 00000 н. 0000111948 00000 н. 0000112136 00000 н. 0000112425 00000 н. 0000115685 00000 н. 0000115949 00000 н. 0000116319 00000 п. 0000116482 00000 н. 0000117019 00000 п. 0000117208 00000 н. 0000117500 00000 н. 0000117920 00000 н. 0000118117 00000 н. 0000118407 00000 н. 0000122130 00000 н. 0000122372 00000 н. 0000122746 00000 н. 0000122894 00000 н. 0000126932 00000 н. 0000127186 00000 н. 0000127562 00000 н. 0000127723 00000 н. 0000135396 00000 н. 0000135750 00000 н. 0000136149 00000 н. 0000136408 00000 н. 0000138083 00000 н. 0000138342 00000 п. 0000138402 00000 н. 0000138483 00000 н. 0000138566 00000 н. 0000002896 00000 н. трейлер ] >> startxref 0 %% EOF 467 0 объект > поток x ڬ T] LW> a ;;, wmmB1)? Մ% @ b6 &% MM} YQ * ERXuhj ֐} # 1 ޙ Vik_N & | Ιsg

Концентрация радона в традиционных и новых энергоэффективных многоэтажных жилых домах: результаты опроса в четырех российских города