Преимущество больших домов

Современный трехэтажный коттедж позволяет жить нескольким семьям под одной крышей. Важна разумная планировка пространства, обеспечение всех жителей дома всем необходимым, комфорт, уют и многое другое.

В процессе строительства используются материалы, значительно ускоряющие процесс, не вызывающие чрезмерной нагрузки на фундамент. Популярны блоки энергосберегающего типа, способные держать температуру при снижении темпа отопления всего строения.

В результате можно построить нечто напоминающее замок или старинную русскую усадьбу, почувствовать себя английским лордом, живущим в своем поместье.

Разновидности планировок

Проэктирование позволяет построить как сплошной трехэтажный дом со всеми коммуникациями, так и многоквартирный. Где могут проживать не только родственники, но и совершенно чужие друг для друга люди.

Можно встретить трежэтажные элитные коттеджи с плоской крышей, на которой максимально эксплуатируется свободное пространство. Своеобразная зона отдыха под открытым небом в окружении вьющихся зеленых растений.

Среди всего многообразия многоэтажных домов, трехэтажки относятся к малоквартирной группе. Пространство можно распланировать так, что каждый этаж делится на несколько изолированных двух-трехкомнатных квартир, количество которых зависит от разбивки длины дома на подъезды.

В небольших городах все еще можно встретить невзрачные малоэтажки с печками-буржуйками. Современное строительство к отопительным системам, водопроводу, канализации, электроосвещению подходит иначе. Не идет легким, упрошенным путем.

Планировка, строительство инженерных коммуникаций включено в смету. Поставками всех коммунальных услуг занимаются соответствующие учреждения. Топить печку-буржуйку, чтобы отопить свою квартиру в трехэтажном доме уже не обязательно.

Рассматривая разновидности планировок малоэтажных жилых комплексов, обратим внимание на еще одну – общежития и малосемейки. Трехэтажные дома удобно разбивать на изолированные комнаты с общим коридором, кухней, санузлом, где каждый житель чувствует себя более-менее комфортно.

Такие постройки всё еще позволяют себе иметь учебные учреждения различных уровней, где расселяются иногородние студенты. Государственные предприятия типа металлургического или коксохимического завода, где проживают рабочие, приехавшие работать из других городов со своими семьями.

Таким образом, трехэтажные дома разбиваются на элитные, где проживают достаточно успешные люди и простые, приехавшие зарабатывать или учиться.

Хороший проект — залог успеха

Также трежэтажные многоквартирные дома в современном строительстве проектируются под многофункциональный жилой комплекс с наличием автостоянки, спортивных сооружений и – детского сада. И если простое общежитие к себе не требует повышенного внимания, тщательной планировки, то в таких элитных жилых комплексах все иначе.

Проектирование происходит в несколько стадий с разработкой необходимых схем строительства и рабочей документации. Такой подход оправдан тем, что дом в итоге становится многофункциональным, более комфортным для жилья.

Естественно не каждая строительная компания возьмется за возведение такого дома. Такой трудоемкий процесс с массой сложностей. Но это – уже другой вопрос, подразумевающий компетентность как персонала, так и всего руководства в целом.

Отопление трехэтажного дома

В процессе строительства тщательно продумываются все инженерные коммуникации, необходимые для комфортной жизни. Система отопления в трехэтажном доме может проектироваться по-разному.

Если это многоквартирный дом, то оно – централизованное, за его качество отвечают определенные государственные учреждения. Когда же это – частный дом, то система отопления – автономная, может иметь определенную схему, примененную в процессе строительства.

Важно правильно все разместить, чтобы все помещения далеко немаленького дома обогревались равномерно в холодный зимний период.

Большую популярность приобретает система «Теплый пол», которую можно спроектировать не только в частном доме, но и в квартире многоэтажного дома. Специальные термопанели можно также монтировать на стены.

Основным же источником тепла в частном трехэтажном коттедже является газовый котел с системой коммуникаций, разветвленной по всем комнатам этажей.

Важными элементами системы отопления также являются:

• насос, благодаря которому происходит циркуляция теплоносителя по всем комнатам этажей;
• расширительный бак, позволяющий регулировать качество обогревания;
• группа безопасности, отвечающая за бесперебойность работы всей системы отопления.

Естественную циркуляцию теплоносителя за счет монтажа труб различного диаметра в трехэтажном доме сделать проблематично. Не говоря о внешнем непрезентабельном виде такой конструкции, обойдется подобная система теплообмена очень дорого.

Насос же нуждается в постоянном электропитании. Для него нужно подготовить резервный автономный вариант типа генератора или аккумуляторную подпитку на случай перебоев с поставками электроэнергии.

Важно, чтобы он работал бесшумно, надежно, прочно установлен на фундамент, заземлен, все патрубки герметично были закреплены и не вибрировали в процессе его работы

Расширительный бак применяется только закрытого типа. Его основная функция – смешивать теплоноситель с холодным воздухом, поддерживать оптимальную температуру и давление.

Группа безопасности представлена в виде монометра, регулирующего давление и устройств, позволяющих сбросить излишки пара, когда их значение достигает неприемлемых или критических величин.

В качестве теплоносителя обычно используется обычная водопроводная труба, которая подается через специальный разъём с винтовым или шаровым краном в полость газового котла. Использование иных видов, например, антифриза не экономично, так как он понадобится для такой замкнутой системы в очень большом количестве. И его постоянно надо будет доливать, обновлять.

Для слива жидкости из системы отопления используется шаровой кран, установленный на последнем витке замкнутого контура. Обычно это – последний радиатор в цепочке.

Для борьбы с «завоздушенностью» внутри всей схемы отопления используются специальные клапаны, срабатывающие в автоматическом режиме. Или – простой вариант: сливание теплоносителя вручную. Важен итог – снятие воздушной пробки, препятствующей равномерному обогреву помещения.

Что касается котлов, то они могут работать и на твердом топливе, если их модель поддерживает такое их применение. Тогда нужно продумать, спланировать нечто типа мини-котельной с отдельным местом вне дома (например, сарай), для хранения твердого топлива.

При работе котла независимо от его типа важна хорошо продуманная система вентиляции и вытяжки. Нормальный воздухообмен, удаление вредных газов и примесей очень важны как для нормального проживания в доме, так и стабильной работы всей отопительной системы.

Газовый котел может нагревать воду для ванной комнаты. Его удобнее использовать вместо бойлера. Для этого просто следим за тем, чтобы уровень воды в отопительной системе не понижался за счет ее повседневного использования, постоянно обновлялся.

В конечном итоге, планировка, строительство трехэтажного дома – дело оригинальное, творческое. Множество архитектурных, дизайнерских идей можно воплотить в жизнь. Пространства для творчества – очень много. При грамотном проектировании, планировании можно получить как многофункциональный уютный дом с квартирами для множества жильцов, так и шикарное «поместье», где может проживать вся семья и ближайшие родственники.

Фото трехэтажных домов

Вам понравилась статья?

Проект трехподъездного трехэтажного многоквартирного жилого дома

фото работы • 333+ Фото • [АртФасад]

Трехэтажный дом, фасад которого оформлен в скучном и невзрачном виде, способен затеряться в числе одноэтажных построек. Такое монументальное и просторное здание должны быть оформлено в соответствующем стиле, который подчеркнет вкус владельца и статус самой недвижимости.

Работы по облицовке дома должны отвечать следующим параметрам: качество, актуальность, индивидуальность, надежность и стоимость.

Трехэтажный дом подразумевает на последнем этаже обустройство жилой мансарды, где может находиться спальня, офис, гардеробная и в крайнем случае кладовая. 3 этажный дом с мансардой, фасад которого выполнен из дышащих материалов, считается более надежным и практичным для пользователей. Наличие вентилируемого фасада гарантирует:

• Оптимальную защиту стен от проникновения холода.
• Защита от накопления влаги и вывод конденсата.
• Звуковая изоляция.

В качестве вентилируемого фасада могут выступать любые панели такие как сайдинг, металлические, пластмассовые листы. С помощью указанных материалов между стеной образуется зазор, который улучшает микроклимат в помещении.

Проект фасада трехэтажного многоквартирного дома требует наличия утеплителя на поверхности стен. Универсальным утеплителем является пенопласт, который обладает отличными техническими характеристиками. Этот материал экономичный, универсальный, надежный, экологичный. Его можно обрабатывать любым видом штукатурки, окрашивать в любой цвет и придавать фактуру.

Так как трехэтажное здание имеет немалые площади стен, поэтому важно выбрать привлекательный и, в то же время, доступный материал. Проекты фасадов 3-х этажных коттеджей могут включать следующие облицовочные материалы:

• Натуральный и искусственный камень.

Это наиболее дорогостоящий материал, который используется для полной облицовки стен. Обычно натуральный камень устанавливается в некоторых областях для придания экстерьеру эстетичности. Искусственный камень будет более доступным о цене и не менее долговечным.

• Керамогранит.

Этот облицовочный материал может монтироваться на любую поверхность. Керамогранит экологически чистый, более практичный, нежели натуральный камень. Фактура и цвет материала могут быть разными, имитируя качества натурального камня, древесины.

• Панели из композитных материалов.

Структура панелей многослойная. При помощи алюминиевых панелей крепятся панели, которые имеют ячеистую структуру. Материал стойкий к влаге, перепадам температуры. Дизайнеры рекомендуют применять для украшения панелей цветное напыление. Проекты фасадов 3 этажных многоквартирных домов — свобода для творчества. Предлагаем вам ознакомится с фотоподборкой и идеями фасада на нашем сайте.

[su_spacer size=”100″]

[su_custom_gallery source=”media: 11997,11996,11995,11994,11993,11992,11991,11990,11989,11988,11987,11986,11985,11984,11983,11982,11981,11980,11979,11978″ limit=”40″ link=”lightbox” width=”350″ height=”350″ title=”never”][su_custom_gallery source=”media: 11902,11901,11900,11899,11898,11897,11896,11895,11894,11893,11892,11891,11890,11889,11888,11887,11886,11885″ limit=”40″ link=”lightbox” width=”350″ height=”350″ title=”never”][/su_custom_gallery]

проекты и цены. Где разместить гараж в трехэтажном коттедже

В большинстве случаев, когда заказчик подбирает проект трехэтажного дома, он подразумевает строительство полноценного цокольного или мансардного этажа. При этом нужно помнить: выбор определяется не только желанием, но и рельефом местности, прочностью грунтов, климатом, соотношением финансовых затрат и желаемого результата.

Особенности цокольного этажа

Проекты домов и коттеджей в 3 этажа, предусматривающие цоколь, чаще всего выбираются при неровном рельефе строительной площадки. Перед этим нужно провести тщательные геологические изыскания, поскольку:

• от свойств грунта (глина, песок) зависит выбор типа, глубины заложения, материала фундамента;
• от уровня залегания подземных вод — необходимость обустройства дренажной системы, если уровень меньше 2 м;
• важно правильно подобрать гидроизоляцию, выдержать срок «созревания» бетона перед возведением стен.

Правильно спроектированный и построенный без нарушений большой цокольный этаж удобен и практичен. Это идеальное место для гаража, котельной, бассейна, сауны, освобождающее площадь для жилой зоны.

Целесообразность мансардной крыши

Проекты 3-х этажных домов с мансардой популярны, а технология их строительства хорошо отработана. Основной недостаток такого этажа — существенное увеличение затрат:

• утепление кровли обходится дороже, чем стен:
• монтаж и уход за крышей становится сложнее;
• учитывается расположение стояков, дымоходов.

Главное преимущество многоэтажности — экономия площади участка, рациональная удобная планировка. Проект коттеджа с фото в каталоге № 50-90 с габаритами 10 на 10 м —трехэтажный дом, где реализованы обе идеи. В цокольном этаже расположены подсобные помещения и спортзал, а мансардный предназначен для приватных помещений.

Такие проекты заказывают все реже, идет устойчивая тенденция к понижению этажности загородного дома. Тем не менее подобные проекты домов в нашем каталоге присутствуют и пользуются устойчивым спросом как и двухэтажные. Что же прельщает наших клиентов в подобных решениях?

Проект трехэтажного дома позволяет построить дом максимальной площади при минимальном пятне застройки на вашем участке в отличии от двухэтажных или одноэтажных домов. Зачастую муниципалитеты регламентируют процент застройки от общей площади участка. Не всегда получается вписать все желаемые помещения для комфортного размещения семьи в отведенную площадь, выход один — увеличивать этажность.

Третий этаж – цокольный или мансардный?

Выбор зависит не только от желаемого внешнего вида дома, но и от особенностей вашего участка, его рельефа и грунтов.

Участок в развитым уклоном сам подсказывает, что третий этаж будет цокольным и его необходимо вписать в рельеф. Вам представляется уникальная возможность разделить дом на несколько уровней по рельефу, каждый из которых будет иметь выход на участок. В нашем каталоге вы найдете несколько подобных проектов.

Участок с плоским рельефом позволяет вам выбирать, делать цокольный этаж (подвальный) или сделать дополнительный полносветный или мансардный этаж. Все будет зависеть от ваших личных предпочтений. Есть один нюанс, цокольный этаж не желательно делать при высоком стоянии грунтовых вод. Если вы изначально нацелены на проект дома с цокольным этажном, то мы рекомендуем сделать инженерно-геологические изыскания перед покупкой проекта или началом индивидуального проектирования вашего будущего загородного дома.

Где разместить гараж в трехэтажном коттедже

Если трех этажный дом обрадован цокольным этажом, то у нас есть два варианта размещения в цоколе и на первом этаже, рассмотрим оба.

• Гараж в цокольном этаже – в этом варианте перед въездом в гараж (если дом расположен на плоском участке) у нас появляется наклонный въезд. Выполнить его необходимо по определенным правилам, чтобы автомобиль мог комфортно заезжать в гараж. Занимает эта конструкция достаточно много места. Так как это по сути дела углубление в рельефе, необходимо предусмотреть отвод дождевой воды и предусмотреть мероприятия для устранения попадания поверхностных дождевых под с прилегающей территории. Стоит обратить внимание, что в регионах с большим количеством зимних осадков такой вариант делать мы не советуем, съезд будет задувать снегом. Преимуществом данного решения является высвобождение площади первого этажа для жилых помещений.
• Гараж на первом этаже – такие решения встречаются часто. Под гаражом расположенным на первом этаже обычно располагаются подсобные помещения. Подъезд к гаражу используется для стоянки автомобилей или других нужд.

Возможно ли разместить бассейн в цокольном этаже

Да, это возможно, но это связано с рядом технологических особенностей. Мы рекомендуем располагать SPA зону на первом этаже, пользоваться бассейном для семьи так более комфортно и удобно. Выход из бассейна оборудуется террасой и панорамным остеклением. Более подробную информацию о бассейнах вы можете прочитать в нашем разделе — « Проект бассейна ».

Из чего строить трехэтажный коттедж

Выбор точно такой же как для строительства двухэтажного или одноэтажного дома. Привычный выбор блоков, кирпича и газобетон. Очень хорошо себя зарекомендовали конструкции из пеноблоков. Третий этаж можно выполнить из бруса, использовав для строительства второго например крупноформатный поризованный кирпич. Цокольный этаж выполняется из монолитного бетона или блоков ФБС, кирпич или блок здесь не рекомендуются.

Проект дома на 12 квартир выполнен в современном, урбанистическом стиле, для которого характерно наличие своеобразных архитектурных элементов и деталей, придающих дома оригинальность и неповторимый шик. Данный вариант станет отличным решением в категории доступного жилья, при этом он одинаково органично будет смотреться как в обычном населенном пункте, так и в элитном коттеджном поселке.

Проект трехэтажного дома включает в себя шесть однокомнатных и столько же двухкомнатных квартир площадью от 55 до 80 квадратных метров. При относительно небольших размерах каждое жилье обладает полным списком всех необходимых для комфортной жизни помещений. Тщательно продуманные внутренние планировки отличаются функциональностью и практичностью и при этом удовлетворяют всем требованиям в области безопасности и дизайна.

Панорамное остекление здания способно подарить ощущение воздушности, тепла и света даже в самый холодный и пасмурный день. Для облицовки стен используются экологически чистые деревянные термопанели, которые отлично сочетаются с темным кирпичом и оригинальной белой отделкой входной группы в дом. Для повышения безопасности окна оборудованы перилами.

Проект и строительство купольного дома, 1450 м 2

1 2 3

• Реализован 239

  Красивый загородный коттедж, 450 м 2

• Реализован 233

  Современный двухэтажный дом, 700 м 2

• Реализован 225

  Строительство монолитного дома с цоколем, 700 м 2

• Реализован 212

  Проект и строительство эксклюзивного дома, 1450 м 2

• Реализован 209

  Трехуровневый дом, 1500 м 2

• Реализован 203

  Загородный дом с фасадом серого цвета, 950 м 2

• Реализован 201

  Дом со светлым фасадом, 800 м 2

• Реализован 198

  Темно-коричневый дом, 670 м 2

• Реализован 197

  Большой красивый дом – проект и строительство, 1040 м 2

• Реализован 196

  Проект и строительство большого коттеджа, 700 м 2

• Реализован 190

  Проект кирпичного дома с цокольным этажом, 540 м 2

• Реализован 189

  Загородный дом в стиле Гауди, 490 м 2

• Реализован 188

  Современный дом с террасой, 970 м 2

• Реализован 182

  Загородный дом в стиле классицизм, 850 м 2

• Реализован 180

  Дизайн фасада частного дома, 540 м 2

• Реализован 178

  Дом в английском стиле с гаражом, 870 м 2

• Реализован 177

  Загородная усадьба в классическом стиле, 750 м 2

• Реализован 175

  Дом в стиле ампир, 800 м 2

• Реализован 174

  Строительство английского дома, 1040 м 2

• Реализован 173

  Современный дом из стекла и бетона, 960 м 24

  Показать ещё

  Обзор проектов – преимущества и особенности

  Просторные коттеджи, построенные по проектам 3-х этажных домов, традиционно относятся к категории элитной недвижимости. Многоуровневые загородные строения прекрасно справляются с ролью родовых поместий. И обладают рядом неоспоримых преимуществ, которые во много определяют их ценность.

  1. Многообразие вариантов экстерьера

  При создании проектов домов в 3 этажа разработчики получают широкие возможности для применения стилизаций и оригинальных архитектурных приемов. В конструкциях зданий могут быть использованы колонны и полуколонны, башни различных форм, террасы с балюстрадами и другие элементы. В результате такой работы появляются проекты красивых и удобных для проживания коттеджей, подобные или классическому в стиле английского поместья.

  2. Рациональное использование земли

  Благодаря вертикальной планировке, трехэтажный коттедж не занимает много места. И помогает рационально использовать отведенную под строительство землю. Это особенно актуально для владельцев небольших земельных участков в Московской области или в Москве.

  3. Большая площадь

  Трехэтажный дом, построенный по готовому или индивидуальному проекту, позволяет свободно разместить под своей крышей сразу несколько поколений. Предоставить каждому члену семьи необходимое личное пространство. И выделить площадь нужного размера для бытовых и подсобных помещений.

  Кому доверить проектирование и строительство?

  После выбора проекта трехэтажного дома по фото, необходимо найти организацию, способную качественно и в срок провести все строительные и отделочные работы. Компания «ТопДом» уже много лет занимается . И готова осуществить для вас , в том числе на условиях генерального подряда.

Прогресс в строительстве жилой недвижимости на высоте. В современных условиях построить трехэтажный элитный дом не вызывает никаких сложностей. Из массы проектов, с фото которыми можно ознакомиться на страницах интернета, выбираем тот, что нам больше нравится, получаем разрешение на строительство и приступаем.

Преимущество больших домов

Современный трехэтажный коттедж позволяет жить нескольким семьям под одной крышей. Важна разумная планировка пространства, обеспечение всех жителей дома всем необходимым, комфорт, уют и многое другое.

В процессе строительства используются материалы, значительно ускоряющие процесс, не вызывающие чрезмерной нагрузки на фундамент. Популярны блоки энергосберегающего типа, способные держать температуру при снижении темпа отопления всего строения.

В результате можно построить нечто напоминающее замок или старинную русскую усадьбу, почувствовать себя английским лордом, живущим в своем поместье.

Разновидности планировок

Проэктирование позволяет построить как сплошной трехэтажный дом со всеми коммуникациями, так и многоквартирный. Где могут проживать не только родственники, но и совершенно чужие друг для друга люди.

Можно встретить трежэтажные элитные коттеджи с плоской крышей, на которой максимально эксплуатируется свободное пространство. Своеобразная зона отдыха под открытым небом в окружении вьющихся зеленых растений.

Среди всего многообразия многоэтажных домов, трехэтажки относятся к малоквартирной группе. Пространство можно распланировать так, что каждый этаж делится на несколько изолированных двух-трехкомнатных квартир, количество которых зависит от разбивки длины дома на подъезды.

В небольших городах все еще можно встретить невзрачные малоэтажки с печками-буржуйками. Современное строительство к отопительным системам, водопроводу, канализации, электроосвещению подходит иначе. Не идет легким, упрошенным путем.

Планировка, строительство инженерных коммуникаций включено в смету. Поставками всех коммунальных услуг занимаются соответствующие учреждения. Топить печку-буржуйку, чтобы отопить свою квартиру в трехэтажном доме уже не обязательно.

Рассматривая разновидности планировок малоэтажных жилых комплексов, обратим внимание на еще одну – общежития и малосемейки. Трехэтажные дома удобно разбивать на изолированные комнаты с общим коридором, кухней, санузлом, где каждый житель чувствует себя более-менее комфортно.

Такие постройки всё еще позволяют себе иметь учебные учреждения различных уровней, где расселяются иногородние студенты. Государственные предприятия типа металлургического или коксохимического завода, где проживают рабочие, приехавшие работать из других городов со своими семьями.

Таким образом, трехэтажные дома разбиваются на элитные, где проживают достаточно успешные люди и простые, приехавшие зарабатывать или учиться.

Хороший проект — залог успеха

Также трежэтажные многоквартирные дома в современном строительстве проектируются под многофункциональный жилой комплекс с наличием автостоянки, спортивных сооружений и – детского сада. И если простое общежитие к себе не требует повышенного внимания, тщательной планировки, то в таких элитных жилых комплексах все иначе.

Проектирование происходит в несколько стадий с разработкой необходимых схем строительства и рабочей документации. Такой подход оправдан тем, что дом в итоге становится многофункциональным, более комфортным для жилья.

Естественно не каждая строительная компания возьмется за возведение такого дома. Такой трудоемкий процесс с массой сложностей. Но это – уже другой вопрос, подразумевающий компетентность как персонала, так и всего руководства в целом.

Отопление трехэтажного дома

В процессе строительства тщательно продумываются все инженерные коммуникации, необходимые для комфортной жизни. Система отопления в трехэтажном доме может проектироваться по-разному.

Если это многоквартирный дом, то оно – централизованное, за его качество отвечают определенные государственные учреждения. Когда же это – частный дом, то система отопления – автономная, может иметь определенную схему, примененную в процессе строительства.

Важно правильно все разместить, чтобы все помещения далеко немаленького дома обогревались равномерно в холодный зимний период.

Большую популярность приобретает система «Теплый пол», которую можно спроектировать не только в частном доме, но и в квартире многоэтажного дома. Специальные термопанели можно также монтировать на стены.

Основным же источником тепла в частном трехэтажном коттедже является газовый котел с системой коммуникаций, разветвленной по всем комнатам этажей.

Важными элементами системы отопления также являются:

• насос, благодаря которому происходит циркуляция теплоносителя по всем комнатам этажей;
• расширительный бак, позволяющий регулировать качество обогревания;
• группа безопасности, отвечающая за бесперебойность работы всей системы отопления.

Естественную циркуляцию теплоносителя за счет монтажа труб различного диаметра в трехэтажном доме сделать проблематично. Не говоря о внешнем непрезентабельном виде такой конструкции, обойдется подобная система теплообмена очень дорого.

Насос же нуждается в постоянном электропитании. Для него нужно подготовить резервный автономный вариант типа генератора или аккумуляторную подпитку на случай перебоев с поставками электроэнергии.

Важно, чтобы он работал бесшумно, надежно, прочно установлен на фундамент, заземлен, все патрубки герметично были закреплены и не вибрировали в процессе его работы

Расширительный бак применяется только закрытого типа. Его основная функция – смешивать теплоноситель с холодным воздухом, поддерживать оптимальную температуру и давление.

Группа безопасности представлена в виде монометра, регулирующего давление и устройств, позволяющих сбросить излишки пара, когда их значение достигает неприемлемых или критических величин.

В качестве теплоносителя обычно используется обычная водопроводная труба, которая подается через специальный разъём с винтовым или шаровым краном в полость газового котла. Использование иных видов, например, антифриза не экономично, так как он понадобится для такой замкнутой системы в очень большом количестве. И его постоянно надо будет доливать, обновлять.

Для слива жидкости из системы отопления используется шаровой кран, установленный на последнем витке замкнутого контура. Обычно это – последний радиатор в цепочке.

Для борьбы с «завоздушенностью» внутри всей схемы отопления используются специальные клапаны, срабатывающие в автоматическом режиме. Или – простой вариант: сливание теплоносителя вручную. Важен итог – снятие воздушной пробки, препятствующей равномерному обогреву помещения.

Что касается котлов, то они могут работать и на твердом топливе, если их модель поддерживает такое их применение. Тогда нужно продумать, спланировать нечто типа мини-котельной с отдельным местом вне дома (например, сарай), для хранения твердого топлива.

При работе котла независимо от его типа важна хорошо продуманная система вентиляции и вытяжки. Нормальный воздухообмен, удаление вредных газов и примесей очень важны как для нормального проживания в доме, так и стабильной работы всей отопительной системы.

Газовый котел может нагревать воду для ванной комнаты. Его удобнее использовать вместо бойлера. Для этого просто следим за тем, чтобы уровень воды в отопительной системе не понижался за счет ее повседневного использования, постоянно обновлялся.

В конечном итоге, планировка, строительство трехэтажного дома – дело оригинальное, творческое. Множество архитектурных, дизайнерских идей можно воплотить в жизнь. Пространства для творчества – очень много. При грамотном проектировании, планировании можно получить как многофункциональный уютный дом с квартирами для множества жильцов, так и шикарное «поместье», где может проживать вся семья и ближайшие родственники.

Фото трехэтажных домов

Прокуратура рассказала о способах обмана при покупке квартир в новостройках Петрозаводска

14 ноября в прокуратуре Карелии прошел форум «Защита прав и законных интересов граждан при осуществлении жилищного строительства». Зампрокурора Карелии Василий Шевченко рассказал, что в республике распространены различные схемы обмана людей, желающих купить квартиры в новостройках.

– Чтобы построить трехэтажный дом, от органов местного самоуправления необходимо получить разрешение – земельный участок предоставляется по упрощенной схеме. В этой связи недобросовестные застройщики получают участок под индивидуальное жилищное строительство, возводя на нем полноценные многоквартирные дома. При этом подлежащий по проекту госстройнадзору трехэтажный жилой дом на деле оказывается четырехэтажным многоквартирным домом. Отсутствие стройнадзора создает для застройщиков все условия для экономии на качестве материалов и квалифицированных специалистах. В последующем покупатели помещений под видом квартир остаются один на один с множеством проблем – как ввести дом в эксплуатацию, как зарегистрировать купленную квартиру как самостоятельный объект недвижимости, – рассказал Василий Шевченко.

Форум в прокуратуре Карелии, посвященный защите граждан при жилищном строительстве. Фото: «Республика» / Илья Прохоров

Зампрокурора Карелии привел пример подобного обмана. С такими проблемами столкнулись граждане, вложившие деньги в строительство объектов ООО «Комфортный дом» и ЖК «Новый Сайнаволок».

Шевченко уверен, что дешевизна этих построек препятствует развитию нормальных конкурентных отношений на рынке жилищного строительства.

– Яркий пример такого объекта – 20-квартирный четырехэтажный дом, возведенный физическим лицом Бердниковым в качестве индивидуального жилого дома на улице Тимоскайнена в Соломенном. Показателен также и иной пример – индивидуальный блокированный жилой дом на Сегежской в Петрозаводске. Его строило товарищество индивидуальных застройщиков «Каменный бор», фактически привлекая средства граждан. По проекту в нем должно было быть четыре трехэтажные секции, а по факту строились три многоквартирных дома. Сейчас строительство не ведется, доступ на стройку свободно открыт, – отметил Шевченко.

Надзорное ведомство, по словам зампрокурора Карелии, возмущает бездействие местной администрации и Госкомитета республики по строительному надзору: этот орган выдал застройщику, несмотря на незаконное строительство многоквартирных домов, только предписание о консервации стройки.

Шевченко уверен, что выявление подобных потенциальных объектов возможно уже на этапе проверки документов, которые предъявляет застройщик при получении разрешения на строительство.

Строительство многоквартирных домов для переселенцев из аварийного жилья в г.

В г. Майский продолжается строительство трехэтажных многоквартирных домов, жилые помещения которых планируется предоставить гражданам, переселяемым из аварийного жилья до конца текущего года.

В настоящее время в первом доме выполняются антисейсмические мероприятия. После заливки армированного пояса строители приступят к возведению стен. Во втором доме начата работа по строительству второго этажа.

Застройщиком выступает ООО КБР — ипотека, уже имеющая положительный опыт строительства жилья по программе переселения граждан из аварийного жилья. В прошлом году застройщик ввёл в эксплуатацию 2-х этажный дом, в котором 8 семей обрели долгожданное надежное, современное, теплое жильё.

Строительство домов ведётся параллельно разными бригадами для скорейшего завершения работ.

Как упоминалось ранее, данная возможность появилась благодаря реализации на территории Майского района федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жилье и городская среда», при непосредственной поддержке Министерства строительства и ЖКХ КБР. В этом году планируется переселить из аварийного жилья 88 семей, проживающих в г. Майский.

Новости соседних регионов по теме:

Два дома в 140Б квартале получили заключение Госстройжилнадзора

Инспекторы Госстройжилнадзора провели проверку двух многоквартирных домов, построенных ООО «СЗ»Смит-Инвест».
12:10 14.10.2021 ВостокТелеИнформ — Улан-Удэ

В Гатчину переедут 600 жителей из аварийных домов

              В ходе рабочей поездки в столицу Ленинградской области глава региона Александр Дрозденко оценил новый многоквартирный дом в микрорайоне Аэродром, куда вскоре переедут 600 жителей.
18:00 13.10.2021 Гатчинская правда — Гатчина

В Госдуме прошло заседание комитета по строительству и жилищному хозяйству

Евгений Первышов рассказал о главных темах, которые обсудили участники встречи.
17:29 13.10.2021 Газета Краснодарские известия — Краснодар

В Томаровке Белгородской области до 1 декабря завершится капитальный ремонт дома культуры

Вячеслав Гладков проинспектировал стройки, инфраструктуру и социальные объекты посёлка Так, в Томаровке (Яковлевский городской округ) запущено строительство многоквартирного жилья для переселения граждан из ветхих домов.
15:51 13.10.2021 Губернатор и правительство — Белгород

Александр Дрозденко рассказал о новой практике строительства соцжилья, которая появится в Ленинградской области

В Ленинградской области Агентство ипотечного жилищного кредитования может получить полномочия строить жилье для молодых семей работников социальной сферы по фиксированной цене.
14:15 13.10.2021 47Channel.Ru — ЛенОбласть

Многоквартирный дом для детей-сирот ввели в эксплуатацию в Ленинском округе Иркутска

Фото пресс-службы правительства Иркутской области В Иркутске ввели в эксплуатацию многоквартирный дом для детей-сирот.
19:14 13.10.2021 Irk.Ru — Иркутск

Строительство дома для 240 детей-сирот закончили в Ленинском районе Иркутска

Передать ключи жильцам планируют до конца года Строительство дома для 240 детей-сирот закончили в Ленинском районе Иркутска Фото:
17:22 13.10.2021 Комсомольская правда — Иркутск

240 детей-сирот получат квартиры в Ленинском районе Иркутска

В Иркутске ввели в эксплуатацию многоквартирный дом для детей-сирот. Разрешение 12 октября выдал комитет по градостроительной политике администрации Иркутска.
16:56 13.10.2021 ИА ИркСиб — Иркутск

В омском микрорайоне Амурский построят еще одну многоэтажку

Застройщиком станет ООО СМУ-9 «Стройбетон «Космическое».
12:09 13.10.2021 Вечерний Омск — Омск

Выдано разрешение на строительство ещё одного жилого дома в микрорайоне «Амурский»

Департамент архитектуры и градостроительства администрации Омска выдал разрешение на строительство ещё одного многоквартирного жилого дома в микрорайоне №1 в жилом районе «Амурский» (Центральный административный округ).
12:00 13.10.2021 Администрация г. Омск — Омск

Более 10 тысяч семей в Сахалинской области улучшили свои жилищные условия в 2021 году

По данным правительства островного региона, в текущем году будет сдан самый большой объем жилья за всю историю области Тематическое фото.
10:31 13.10.2021 SakhalinMedia.Ru — Южно-Сахалинск

В Смирных 60 семей отметили новоселье

По программе переселения из аварийного жилфонда, они получили новые квартиры в современной пятиэтажке.
10:13 13.10.2021 ГТРК Сахалин — Южно-Сахалинск

Руководитель региона Максим Егоров посетил Котовск с рабочим визитом

Рабочая поездка руководителя региона Максима Егорова в город Котовск была насыщенной.
01:02 13.10.2021 Национальные проекты — Тамбов

Руководитель региона Максим Егоров посетил Котовск с рабочим визитом

Рабочая поездка руководителя региона Максима Егорова в город Котовск была насыщенной.
20:28 12.10.2021 Администрация области — Тамбов

В Пятигорске построена новая подъездная дорога к жилому дому за счет краевой субсидии

В городе-курорте Пятигорске сдана в эксплуатацию новая автодорога к жилому многоквартирному дому по переулку Малиновского, 13.
18:00 12.10.2021 Министерство дорожного хозяйства — Ставрополь

Во Владимире отремонтируют аварийный дом 19 века

Фото: ВН В областном центре отремонтируют аварийный жилой дом конца XIX века.
17:22 12.10.2021 Сетевое издание Владимирские новости — Владимир

В следующем году завершится строительство дома по программе реновации в Головинском районе САО

Руководитель Департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов сообщил, что многоквартирный жилой дом для переселения по программе реновации в Головинском районе САО планируется сдать в эксплуатацию в 2022 году.
16:50 12.10.2021 Префектура САО Москвы — Москва

В Архангельской области строят жильё для переселения граждан из аварийного жилья

В Архангельской области продолжается реализация программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках национального проекта «Жилье и городская среда».
16:57 12.10.2021 Вестник СЗФО — Архангельск

В Саратове не состоялись аукционы на квартиры для переселенцев из аварийного жилья

Администрация Саратова столкнулась с проблемой при реализации программы «Переселение граждан города из аварийного жилищного фонда».
15:35 12.10.2021 ИА Взгляд-инфо — Саратов

Аварийные дома на Ставропольской в Тюмени вошли в программу комплексного развития территорий

На их месте могут появиться новые высотки Фото: пресс-служба администрации города Тюмени Вместе с участком улицы Жуковского и территорией у озера Песьяное под комплексное развитие попадет и часть улицы Ставропольской.
17:00 12.10.2021 Tumentoday.Ru — Тюмень

3 х этажный дом. Проекты трехэтажных домов и коттеджей. Отопление трехэтажного дома

Прогресс в строительстве жилой недвижимости на высоте. В современных условиях построить трехэтажный элитный дом не вызывает никаких сложностей. Из массы проектов, с фото которыми можно ознакомиться на страницах интернета, выбираем тот, что нам больше нравится, получаем разрешение на строительство и приступаем.

Преимущество больших домов

Современный трехэтажный коттедж позволяет жить нескольким семьям под одной крышей. Важна разумная планировка пространства, обеспечение всех жителей дома всем необходимым, комфорт, уют и многое другое.

В процессе строительства используются материалы, значительно ускоряющие процесс, не вызывающие чрезмерной нагрузки на фундамент. Популярны блоки энергосберегающего типа, способные держать температуру при снижении темпа отопления всего строения.

В результате можно построить нечто напоминающее замок или старинную русскую усадьбу, почувствовать себя английским лордом, живущим в своем поместье.

Разновидности планировок

Проэктирование позволяет построить как сплошной трехэтажный дом со всеми коммуникациями, так и многоквартирный. Где могут проживать не только родственники, но и совершенно чужие друг для друга люди.

Можно встретить трежэтажные элитные коттеджи с плоской крышей, на которой максимально эксплуатируется свободное пространство. Своеобразная зона отдыха под открытым небом в окружении вьющихся зеленых растений.

Среди всего многообразия многоэтажных домов, трехэтажки относятся к малоквартирной группе. Пространство можно распланировать так, что каждый этаж делится на несколько изолированных двух-трехкомнатных квартир, количество которых зависит от разбивки длины дома на подъезды.

В небольших городах все еще можно встретить невзрачные малоэтажки с печками-буржуйками. Современное строительство к отопительным системам, водопроводу, канализации, электроосвещению подходит иначе. Не идет легким, упрошенным путем.

Планировка, строительство инженерных коммуникаций включено в смету. Поставками всех коммунальных услуг занимаются соответствующие учреждения. Топить печку-буржуйку, чтобы отопить свою квартиру в трехэтажном доме уже не обязательно.

Рассматривая разновидности планировок малоэтажных жилых комплексов, обратим внимание на еще одну – общежития и малосемейки. Трехэтажные дома удобно разбивать на изолированные комнаты с общим коридором, кухней, санузлом, где каждый житель чувствует себя более-менее комфортно.

Такие постройки всё еще позволяют себе иметь учебные учреждения различных уровней, где расселяются иногородние студенты. Государственные предприятия типа металлургического или коксохимического завода, где проживают рабочие, приехавшие работать из других городов со своими семьями.

Таким образом, трехэтажные дома разбиваются на элитные, где проживают достаточно успешные люди и простые, приехавшие зарабатывать или учиться.

Хороший проект — залог успеха

Также трежэтажные многоквартирные дома в современном строительстве проектируются под многофункциональный жилой комплекс с наличием автостоянки, спортивных сооружений и – детского сада. И если простое общежитие к себе не требует повышенного внимания, тщательной планировки, то в таких элитных жилых комплексах все иначе.

Проектирование происходит в несколько стадий с разработкой необходимых схем строительства и рабочей документации. Такой подход оправдан тем, что дом в итоге становится многофункциональным, более комфортным для жилья.

Естественно не каждая строительная компания возьмется за возведение такого дома. Такой трудоемкий процесс с массой сложностей. Но это – уже другой вопрос, подразумевающий компетентность как персонала, так и всего руководства в целом.

Отопление трехэтажного дома

В процессе строительства тщательно продумываются все инженерные коммуникации, необходимые для комфортной жизни. Система отопления в трехэтажном доме может проектироваться по-разному.

Если это многоквартирный дом, то оно – централизованное, за его качество отвечают определенные государственные учреждения. Когда же это – частный дом, то система отопления – автономная, может иметь определенную схему, примененную в процессе строительства.

Важно правильно все разместить, чтобы все помещения далеко немаленького дома обогревались равномерно в холодный зимний период.

Большую популярность приобретает система «Теплый пол», которую можно спроектировать не только в частном доме, но и в квартире многоэтажного дома. Специальные термопанели можно также монтировать на стены.

Основным же источником тепла в частном трехэтажном коттедже является газовый котел с системой коммуникаций, разветвленной по всем комнатам этажей.

Важными элементами системы отопления также являются:

• насос, благодаря которому происходит циркуляция теплоносителя по всем комнатам этажей;
• расширительный бак, позволяющий регулировать качество обогревания;
• группа безопасности, отвечающая за бесперебойность работы всей системы отопления.

Естественную циркуляцию теплоносителя за счет монтажа труб различного диаметра в трехэтажном доме сделать проблематично. Не говоря о внешнем непрезентабельном виде такой конструкции, обойдется подобная система теплообмена очень дорого.

Насос же нуждается в постоянном электропитании. Для него нужно подготовить резервный автономный вариант типа генератора или аккумуляторную подпитку на случай перебоев с поставками электроэнергии.

Важно, чтобы он работал бесшумно, надежно, прочно установлен на фундамент, заземлен, все патрубки герметично были закреплены и не вибрировали в процессе его работы

Расширительный бак применяется только закрытого типа. Его основная функция – смешивать теплоноситель с холодным воздухом, поддерживать оптимальную температуру и давление.

Группа безопасности представлена в виде монометра, регулирующего давление и устройств, позволяющих сбросить излишки пара, когда их значение достигает неприемлемых или критических величин.

В качестве теплоносителя обычно используется обычная водопроводная труба, которая подается через специальный разъём с винтовым или шаровым краном в полость газового котла. Использование иных видов, например, антифриза не экономично, так как он понадобится для такой замкнутой системы в очень большом количестве. И его постоянно надо будет доливать, обновлять.

Для слива жидкости из системы отопления используется шаровой кран, установленный на последнем витке замкнутого контура. Обычно это – последний радиатор в цепочке.

Для борьбы с «завоздушенностью» внутри всей схемы отопления используются специальные клапаны, срабатывающие в автоматическом режиме. Или – простой вариант: сливание теплоносителя вручную. Важен итог – снятие воздушной пробки, препятствующей равномерному обогреву помещения.

Что касается котлов, то они могут работать и на твердом топливе, если их модель поддерживает такое их применение. Тогда нужно продумать, спланировать нечто типа мини-котельной с отдельным местом вне дома (например, сарай), для хранения твердого топлива.

При работе котла независимо от его типа важна хорошо продуманная система вентиляции и вытяжки. Нормальный воздухообмен, удаление вредных газов и примесей очень важны как для нормального проживания в доме, так и стабильной работы всей отопительной системы.

Газовый котел может нагревать воду для ванной комнаты. Его удобнее использовать вместо бойлера. Для этого просто следим за тем, чтобы уровень воды в отопительной системе не понижался за счет ее повседневного использования, постоянно обновлялся.

В конечном итоге, планировка, строительство трехэтажного дома – дело оригинальное, творческое. Множество архитектурных, дизайнерских идей можно воплотить в жизнь. Пространства для творчества – очень много. При грамотном проектировании, планировании можно получить как многофункциональный уютный дом с квартирами для множества жильцов, так и шикарное «поместье», где может проживать вся семья и ближайшие родственники.

Фото трехэтажных домов

Проект дома на 12 квартир выполнен в современном, урбанистическом стиле, для которого характерно наличие своеобразных архитектурных элементов и деталей, придающих дома оригинальность и неповторимый шик. Данный вариант станет отличным решением в категории доступного жилья, при этом он одинаково органично будет смотреться как в обычном населенном пункте, так и в элитном коттеджном поселке.

Проект трехэтажного дома включает в себя шесть однокомнатных и столько же двухкомнатных квартир площадью от 55 до 80 квадратных метров. При относительно небольших размерах каждое жилье обладает полным списком всех необходимых для комфортной жизни помещений. Тщательно продуманные внутренние планировки отличаются функциональностью и практичностью и при этом удовлетворяют всем требованиям в области безопасности и дизайна.

Панорамное остекление здания способно подарить ощущение воздушности, тепла и света даже в самый холодный и пасмурный день. Для облицовки стен используются экологически чистые деревянные термопанели, которые отлично сочетаются с темным кирпичом и оригинальной белой отделкой входной группы в дом. Для повышения безопасности окна оборудованы перилами.

Проекты трехэтажных домов можно разделить на собственно трехэтажные дома с полноценными этажами, двухэтажные с жилой мансардой или с цокольным этажом. Различаются они только организацией внутреннего пространства, уровнем комфортности и количеством затраченных средств на строительство объекта. Очевидно, что классический 3х этажный дом будет стоить дороже, чем дом с цокольным этажом. А дом с цоколем — дороже, чем дом с мансардой. Но в каждом из этих вариантов есть своя прелесть и логика.

Понятно, что «многоэтажные» проекты логичнее реализовать там, где есть необходимость рационально использовать территорию — на небольших наделах. Тогда хватит места не только на дом, но и на благоустроенный приусадебный участок с клумбой и рекреативной зоной.

Для того чтобы не прогадать с выбором проекта, стоит реально оценить все его плюсы и минусы.

Достоинства проекта 3х этажного дома

• Несмотря на то, что расходы на постройку выливаются в приличную сумму, стоимость 1 м 2 ниже, чем у домов той же площади, но меньшей этажности.
• В первую очередь это связано с минимальным использованием материалов на определенных этапах строительства. Например, меньше используется утеплителя между этажами. При этом в помещениях верхних этажей в холодное время поддерживается нормальный температурный режим за счет того, что теплый воздух поднимается вверх. Конечно, это не прямая выгода при строительстве, но очевидный плюс при эксплуатации уже построенного дома.
• В проекте трехэтажного дома уменьшается количество материала, необходимого для крыши. Соответственно, сокращается бюджет на их покупку и продолжительность строительных работ.
• Учитывая, что под трехэтажный дом понадобится фундамент меньшей площади, получаем очевидную экономию. Но за счет того, что под такое строение необходим усиленный фундамент, а, следовательно, другие дополнительные материалы, выгода «съедается». Расходы получаются аналогичными, если закладывать фундамент под одноэтажный дом с аналогичной полезной площадью.
• Достаточное количество места позволяет реализовать все представления застройщика о доме своей мечты. Здесь найдется место и для баньки на первом этаже, и для уютного кабинета, и для тренажерного зала.

Минусы проектов трехэтажных домов

• Совершенно очевидно, строительство такого дома обойдется недешево. Но если позволяют возможности, этот недостаток уходит на второй план.
• Еще один минус — нерациональное использование полезной площади. В таком доме невозможно обойтись без лестниц. А это потеря порядка 40 м 2 .
• Увеличение протяженности инженерных сетей тоже повлечет за собой увеличение расходов.
• А для того, чтобы комфортно чувствовать себя в теплое время года на верхних этажах, придется позаботиться о кондиционерах или защитных ролетах.

Специалисты компании DOM4M помогут вам подобрать именно такой проект трехэтажного дома, который наиболее подходит для вашего участка, рельефа и климатических условий. Такой дом прослужит вам долгие годы и станет вашей крепостью.

Такие проекты заказывают все реже, идет устойчивая тенденция к понижению этажности загородного дома. Тем не менее подобные проекты домов в нашем каталоге присутствуют и пользуются устойчивым спросом как и двухэтажные. Что же прельщает наших клиентов в подобных решениях?

Проект трехэтажного дома позволяет построить дом максимальной площади при минимальном пятне застройки на вашем участке в отличии от двухэтажных или одноэтажных домов. Зачастую муниципалитеты регламентируют процент застройки от общей площади участка. Не всегда получается вписать все желаемые помещения для комфортного размещения семьи в отведенную площадь, выход один — увеличивать этажность.

Третий этаж – цокольный или мансардный?

Выбор зависит не только от желаемого внешнего вида дома, но и от особенностей вашего участка, его рельефа и грунтов.

Участок в развитым уклоном сам подсказывает, что третий этаж будет цокольным и его необходимо вписать в рельеф. Вам представляется уникальная возможность разделить дом на несколько уровней по рельефу, каждый из которых будет иметь выход на участок. В нашем каталоге вы найдете несколько подобных проектов.

Участок с плоским рельефом позволяет вам выбирать, делать цокольный этаж (подвальный) или сделать дополнительный полносветный или мансардный этаж. Все будет зависеть от ваших личных предпочтений. Есть один нюанс, цокольный этаж не желательно делать при высоком стоянии грунтовых вод. Если вы изначально нацелены на проект дома с цокольным этажном, то мы рекомендуем сделать инженерно-геологические изыскания перед покупкой проекта или началом индивидуального проектирования вашего будущего загородного дома.

Где разместить гараж в трехэтажном коттедже

Если трех этажный дом обрадован цокольным этажом, то у нас есть два варианта размещения в цоколе и на первом этаже, рассмотрим оба.

• Гараж в цокольном этаже – в этом варианте перед въездом в гараж (если дом расположен на плоском участке) у нас появляется наклонный въезд. Выполнить его необходимо по определенным правилам, чтобы автомобиль мог комфортно заезжать в гараж. Занимает эта конструкция достаточно много места. Так как это по сути дела углубление в рельефе, необходимо предусмотреть отвод дождевой воды и предусмотреть мероприятия для устранения попадания поверхностных дождевых под с прилегающей территории. Стоит обратить внимание, что в регионах с большим количеством зимних осадков такой вариант делать мы не советуем, съезд будет задувать снегом. Преимуществом данного решения является высвобождение площади первого этажа для жилых помещений.
• Гараж на первом этаже – такие решения встречаются часто. Под гаражом расположенным на первом этаже обычно располагаются подсобные помещения. Подъезд к гаражу используется для стоянки автомобилей или других нужд.

Возможно ли разместить бассейн в цокольном этаже

Да, это возможно, но это связано с рядом технологических особенностей. Мы рекомендуем располагать SPA зону на первом этаже, пользоваться бассейном для семьи так более комфортно и удобно. Выход из бассейна оборудуется террасой и панорамным остеклением. Более подробную информацию о бассейнах вы можете прочитать в нашем разделе — « Проект бассейна ».

Из чего строить трехэтажный коттедж

Выбор точно такой же как для строительства двухэтажного или одноэтажного дома. Привычный выбор блоков, кирпича и газобетон. Очень хорошо себя зарекомендовали конструкции из пеноблоков. Третий этаж можно выполнить из бруса, использовав для строительства второго например крупноформатный поризованный кирпич. Цокольный этаж выполняется из монолитного бетона или блоков ФБС, кирпич или блок здесь не рекомендуются.

В большинстве случаев, когда заказчик подбирает проект трехэтажного дома, он подразумевает строительство полноценного цокольного или мансардного этажа. При этом нужно помнить: выбор определяется не только желанием, но и рельефом местности, прочностью грунтов, климатом, соотношением финансовых затрат и желаемого результата.

Особенности цокольного этажа

Проекты домов и коттеджей в 3 этажа, предусматривающие цоколь, чаще всего выбираются при неровном рельефе строительной площадки. Перед этим нужно провести тщательные геологические изыскания, поскольку:

• от свойств грунта (глина, песок) зависит выбор типа, глубины заложения, материала фундамента;
• от уровня залегания подземных вод — необходимость обустройства дренажной системы, если уровень меньше 2 м;
• важно правильно подобрать гидроизоляцию, выдержать срок «созревания» бетона перед возведением стен.

Правильно спроектированный и построенный без нарушений большой цокольный этаж удобен и практичен. Это идеальное место для гаража, котельной, бассейна, сауны, освобождающее площадь для жилой зоны.

Целесообразность мансардной крыши

Проекты 3-х этажных домов с мансардой популярны, а технология их строительства хорошо отработана. Основной недостаток такого этажа — существенное увеличение затрат:

• утепление кровли обходится дороже, чем стен:
• монтаж и уход за крышей становится сложнее;
• учитывается расположение стояков, дымоходов.

Главное преимущество многоэтажности — экономия площади участка, рациональная удобная планировка. Проект коттеджа с фото в каталоге № 50-90 с габаритами 10 на 10 м —трехэтажный дом, где реализованы обе идеи. В цокольном этаже расположены подсобные помещения и спортзал, а мансардный предназначен для приватных помещений.

Идеи и фотографии трехэтажных квартир

Этот отреставрированный кирпичный дом в южной части Бостона предлагает современную эстетику в исторической структуре, творческое использование пространства, исключительный тепловой комфорт, снижение выбросов углекислого газа и пассивный источник дохода. ПРИОРИТЕТЫ ДИЗАЙНА. Цели проекта были ясны — спроектировать основной дом с учетом современного образа жизни семьи, переработать планировку, чтобы создать желаемый объект для сдачи в аренду, улучшить тепловой комфорт и привнести современную эстетику.Мы спроектировали вход с улицы как общий вход как для основной квартиры, так и для арендуемой квартиры. Семья использует его в качестве повседневного входа — мы запланировали хранение велосипедов и открытую прихожую со скамейкой и местом для хранения обуви, чтобы облегчить переход с обуви на тапочки или босиком, когда они входят в свой дом. На главном уровне мы расширили кухню до столовой, чтобы создать пространство для приема пищи с большой столешницей и местом для хранения вещей, а также удобное соединение с жилым пространством. Второй этаж служит главной спальней для пары — спальней с гардеробной и ванной комнатой, а также прилегающим кабинетом с полами из оригинальной тыквенной сосны.Верхний этаж, помимо гостевой спальни, является детской областью с взаимосвязанными пространствами для сна, работы и игр. В игровое пространство, которое можно отделить от рабочего места с помощью новых полупрозрачных раздвижных дверей, по просьбе их сына мы включили развлекательные элементы, вдохновленные приключенческими и соревновательными телешоу. СОВРЕМЕННОЕ СООТВЕТСТВУЕТ ТРАДИЦИОННЫМ. Мы оставили исторический фасад здания практически неизменным — с окон были сняты защитные решетки, а окна с одинарным стеклом были заменены более производительными историческими копиями.Мы спроектировали интерьер и задний фасад в духе теплого модернизма, вплетенного в примечательные черты того времени. Каждый элемент был либо отреставрирован, либо переосмыслен, чтобы гармонировать с современной эстетикой. Детализированный потолок в жилом помещении, например, имеет новую матовую монохромную отделку, а деревянные лестницы покрыты темно-серой краской для пола, тогда как двери из красного дерева были просто перекрашены. Новые широкие деревянные полы с нейтральной отделкой, корпус от пола до потолка и яркие всплески цвета в краске стен и кафеле, а также большие окна высокого качества (на заднем фасаде) завершают современную эстетику.РЕНТНЫЙ ДОХОД. Существующий рядный дом был зонирован под жилье на 2 семьи, но включал нежелательную одноэтажную квартиру-студию на уровне сада с низкими потолками и сомнительным аварийным выходом. Чтобы повысить качество и количество пространства в арендуемой единице, мы переосмыслили ее как двухэтажную квартиру с 1 или 2 спальнями и 2 ванными комнатами с современной эстетикой, увеличенной высотой потолка на самом нижнем уровне и предоставили встроенную квартиру. Стиральная машина и сушилка. Квартира была зарегистрирована Джеки О’Коннор в сфере недвижимости и немедленно сдана в аренду, что обеспечило владельцам источник пассивного дохода.КОРПУС С ПРЕИМУЩЕСТВАМИ. Домовладельцы стремились к минимальному выбросу углекислого газа, чему способствовало их городское расположение и решения, связанные с образом жизни, в сочетании с преимуществами высокоэффективного дома. Объем реконструкции позволил нам провести глубокую модернизацию энергоснабжения (DER) для решения проблемы герметичности, изоляции и высокоэффективных окон. Исторический передний фасад изолирован от интерьера, а задний фасад изолирован снаружи. Вместе с этими улучшениями ограждающих конструкций здания мы разработали систему отопления, вентиляции и кондиционирования, состоящую из непрерывной вентиляции свежим воздухом и эффективной полностью электрической системы отопления и охлаждения для отделения дома от природного газа.Эта стратегия обеспечивает оптимальный тепловой комфорт и качество воздуха в помещении, улучшенную акустическую изоляцию от уличного шума и соседей, а также дальнейшее снижение выбросов углекислого газа. Мы также приняли меры по подготовке крыши для будущих солнечных панелей на тот случай, когда стареющая электрическая инфраструктура района Саут-Энд будет модернизирована, чтобы это было возможно. ГОРОДСКАЯ ЖИЗНЬ. Желательное расположение в районе позволяет как домовладельцам, так и арендаторам ходить, ездить на велосипеде и пользоваться общественным транспортом, чтобы добраться до города, в то время как каждый заряжает свои соответствующие подключаемые электромобили позади здания, чтобы путешествовать на большие расстояния.ОБЩИЙ. Скромный таунхаус теперь готов к новому веку городской жизни, предлагая владельцам комфорт и удобство, поскольку они живут как выражение своих ценностей.

жилой дом | архитектура | Britannica

многоквартирный дом , также называемый многоквартирным домом или многоквартирным домом , в котором находится несколько жилых единиц, большинство из которых предназначены для домашнего использования, но иногда включают магазины и другие нежилые объекты.

Многоквартирные дома существуют веками. В больших городах Римской империи из-за городской загруженности индивидуальный дом, или домус, в ранние имперские времена уступил место общинному жилищу или острову ( qv ), за исключением резиденций очень богатых. Обычными были четыре этажа, изредка возводились шести-, семи- или восьмиэтажные дома. Другой тип квартир существовал в Европе в средние века, состоящий из большого дома или особняка, часть которого была разделена на меньшие группы комнат для размещения слуг и других слуг важного человека.В отличие от этих «квартир», которые были просто личными апартаментами в больших домах, жилые дома, известные сегодня, впервые появились в Париже и других крупных европейских городах в 18 веке, когда возникли высокие многоквартирные дома для арендаторов из среднего класса. появляется. В типичном парижском многоквартирном доме размер квартир (и финансовые возможности арендаторов) уменьшался с каждым последующим этажом четырех- или пятиэтажного дома.

К середине 19 века строилось большое количество недорогих многоквартирных домов для размещения растущего числа промышленных рабочих в городах по всей Европе и в Соединенных Штатах.Эти здания часто были очень ветхими, плохо спроектированными, антисанитарными и тесными. Типичная нью-йоркская квартира, или многоквартирный дом, тип которого впервые был построен в 1830-х годах, состоял из квартир, широко известных как железнодорожные квартиры, потому что узкие комнаты были расположены встык в ряд, как товарные вагоны. Действительно, немногие недорогие многоквартирные дома, построенные в Европе или Америке до 1918 года, были спроектированы либо для комфорта, либо для стиля. Однако во многих европейских городах, особенно в Париже и Вене, во второй половине XIX века произошел значительный прогресс в проектировании квартир для высшего среднего класса и богатых.

Современный большой многоквартирный дом возник в начале 20 века с лифтами, центральным отоплением и другими удобствами, которые могли использоваться совместно арендаторами дома. Квартиры для состоятельных людей стали предлагать другие удобства, такие как удобства для отдыха, услуги доставки и прачечной, а также общие столовые и сады. Значение многоэтажного жилого дома продолжало расти, поскольку скопление людей и рост стоимости земли в городах делали дома на одну семью все менее и менее практичными в некоторых частях многих городов.В значительной степени субсидируемое государством или государственное жилье приобрело форму многоквартирных домов, особенно для городских пожилых людей и рабочего класса или тех, кто живет в бедности. Многоквартирные башни также возводились в большом количестве в Советском Союзе и других странах, где жилищное строительство находилось в ведении государства.

После Второй мировой войны спрос на многоквартирное жилье продолжал расти в результате продолжающейся урбанизации.Средне- или многоэтажный жилой комплекс стал неотъемлемой частью горизонта большинства городов мира, а двух- или трехэтажные «прогулочные» апартаменты также остаются популярными в менее застроенных городских районах.

Наиболее распространенной формой проживания в многоквартирных домах была аренда. Однако в 20 веке многократное владение единицами на одном участке стало гораздо более распространенным явлением. Такая собственность может иметь форму кооперативов или кондоминиумов. В кооперативе все обитатели здания совместно владеют строением; кооперативное жилье гораздо более распространено в некоторых частях Европы, чем в Соединенных Штатах.Кондоминиум означает индивидуальную собственность на одну жилую единицу в многоквартирном доме или другом многоквартирном доме. Растущая популярность кондоминиумов в США и других странах во многом основана на том факте, что, в отличие от членов кооператива, владельцы кондоминиумов не являются финансово взаимозависимыми и могут закладывать свою собственность.

Планы 6-квартирных жилых домов (с реальными примерами) — Модернизированный дом

Инвестиции в многоквартирный дом — один из фантастических способов пополнить свой финансовый портфель.Вы можете жить в одной из квартир, управлять имуществом самостоятельно и собирать арендную плату для погашения ипотеки. В зависимости от ваших ресурсов вы можете решить инвестировать в дуплекс, триплекс или даже здание из 6 квартир.

Типичный 6-квартирный многоквартирный дом может быть трехэтажным, с двумя квартирами на этаже. Другим стандартом дизайна является ряд из 6 квартир таунхаусов , которые представляют собой просто одну единицу рядом с другой. Около 6 квартирных домов также могут быть двухэтажными, с тремя квартирами на каждом этаже.

Проживание в многоквартирном доме имеет свои плюсы и минусы. Общение с другими обитателями квартиры является обязательным и должно быть главным приоритетом. Помните, что у вас будут общие стены, а ваш пол может быть чьим-то потолком, поэтому доброта и внимательность очень важны.

Трехэтажный 6-ти квартирный жилой дом План

Этот 6-квартирный многоквартирный дом представляет собой современный взгляд на жилую квартиру с большими панорамными окнами и эклектичным фасадом.Это трехэтажное здание вмещает по две квартиры на каждом этаже с балконами на верхних этажах. В здании нет лифта, и единственный доступ к верхним этажам — это две лестничные клетки прямо у главного входа.

Каждый блок состоит из двух спален, каждая размером 12 х 11 футов и 10 х 10 футов. Гостиная и обеденная зона открытой планировки занимают половину квадратных футов всей квартиры. Эти пространства имеют размеры 12 на 9 футов для обеденной зоны и 12 на 13 футов для гостиной.

Полноценный туалет и ванна, а также небольшая, но полностью оборудованная кухня занимают остальное пространство в этом уютном доме.Подсобное помещение рядом с кухней могло бы служить прачечной, если бы оно было оборудовано надлежащими приспособлениями. В целом, каждая единица обеспечивает 900 квадратных футов жилой площади.

Экстерьер здания передает поистине модернистскую атмосферу с игрой различных строительных материалов. Искусный союз дерева, камня, стали и стекла каким-то образом блестяще сочетается во взаимодействии приглушенных нейтральных тонов.

Двухэтажный 6-ти квартирный жилой дом План

Этот двухэтажный 6-квартирный дом представляет собой три квартирных единицы на этаж с двумя лестничными клетками между ними. Каждая квартира имеет две спальни, 1 ½ ванны и просторную гостиную. Этот план жилого дома типичен для многих городских городов по всей стране и остается популярным на протяжении многих лет.

Главная спальня имеет размеры 14 х 15 футов, вторая — 10.5 х 15,5 футов. Жилая площадь — самое заметное пространство в квартире размером 13 х 17,5 футов. Обеденная зона размером 8 на 9 футов, 1 ½ ванны и небольшая кухня составляют остальное.

В целом каждая квартира обеспечивает 980 квадратных футов жилой площади. Многие многоквартирные дома такого типа служат подходящим местом проживания для небольших семей из 2-3 человек. Крошечная веранда возле каждой лестницы идеально подходит для размещения почтовых ящиков в каждой квартире.

План застройки ряда 6-ти квартирного таунхауса

План застройки рядного таунхауса с 6 единицами напоминает коричневый камень, типичный для богатых районов северо-восточных городов страны.Квартиры в стиле таунхаусов обычно больше, чем двух- или трехэтажные многоквартирные дома с таким же количеством квартир. Двухэтажные апартаменты в таунхаусах более просторны для семей из более чем двух человек.

Квартиры в таунхаусах в рядных домах обычно имеют 3 спальни, 2 ½ ванных комнаты и даже одну или две гардеробные. Главная спальня имеет размеры 12 на 16 футов, а остальные спальни в среднем около 11 на 11 футов каждая. На первом этаже находятся гостиная, столовая, кухня и прачечная.

На первом этаже имеется около 700 квадратных футов жилой площади и 650 квадратных футов на верхнем этаже. Большинство основных этажей имеют открытую планировку с дамской комнатой впереди и камином сзади. Некоторые блоки предлагают террасу ближе к задней части блока, добавляя дополнительную полезную жилую зону на открытом воздухе.

Плюсы и минусы квартирной жизни

Многих не радует перспектива жить в многоквартирном доме. Мысль о том, чтобы разделить стену с совершенно незнакомым человеком и всеми, кто знает ваш бизнес, пугает многих людей.Если вы не поладите с девушкой по соседству, просто прогулка по коридору станет ужасным испытанием.

Но у этого типа общинного проживания есть и огромные преимущества. Между соседями может процветать дружба, и вы можете следить друг за другом и за имуществом друг друга. Жить в квартире также проще с точки зрения бюджета, а парковка почти всегда включена в сделку.

Пять преимуществ квартирной жизни

Нет проблем с обслуживанием

Владельцы с хорошей репутацией гордятся тем, что содержат в чистом и функционирующем здании надлежащие системы отопления, охлаждения и безопасности.У них также хорошие отношения с ответственными подрядчиками, которые могут быстро приехать с просьбой о срочном ремонте.

Запрещается прополка, скашивание и полив

В большинстве квартир не будет газона для стрижки или полива клумб. Вам не придется беспокоиться о покупке газонокосилки и поиске места для хранения, когда она не используется. Однако, если вы любите садоводство и сажаете растения, этот вариант жилья может не для вас.

Развлечения в бассейне

В качестве дополнительного стимула во многих многоквартирных домах есть бассейны.А как резидент у вас есть полный доступ, за вычетом забот об очистке и обслуживании, связанных с владением бассейном. Просто искупайтесь в жаркую погоду, погрейтесь в шезлонге и не беспокойтесь.

Сегодняшнее общество, к сожалению, представляет медленное исчезновение сообщества, но это не относится к жизни в квартире. Близость к людям заставляет вас быть общительными и заводить друзей. В результате вы испытаете чувство принадлежности и осознания того, что кто-то вас поддержит, а вы — их.

Бдительные глаза повсюду

Большинство многоквартирных домов обеспечивают круглосуточное наблюдение за территорией. Эта мера безопасности продлевается, когда соседи тоже следят друг за другом. Бдительный сосед более наблюдателен в ловле необычных событий, чем любая видеокамера.

5 Недостатков квартирной жизни

Ограниченное пространство

Посмотрим правде в глаза; Квартиры — это в основном небольшие жилища, которые не оставляют много места для проживания.Нет никаких возможностей добавить в подсобку или построить жилую зону на открытом воздухе. Вам либо нужно проявить творческий подход, либо вы съезжаете и ищете отдельно стоящий дом.

Проблемы с парковкой

Парковка может стать проблемой, если и когда вы решите, что вам нужно более одного автомобиля. Еще одна, к сожалению, распространенная проблема с парковкой — это когда сосед занимает ваше место для парковки или едва проезжает автошколу. Парковка — одна из основных причин, по которой жители квартир в конечном итоге становятся обитателями домов.

Ограничения внутреннего декора

Большинство, если не все, многоквартирные дома не позволяют перекрашивать их стены в белый цвет. И если вы продолжите и все равно сделаете это, вам нужно снова покрасить его в белый цвет, прежде чем уйти. Или попрощайтесь со своим гарантийным депозитом.

Ограничения на содержание домашних животных

Многие из нас любят животных, но большинство домовладельцев — нет. В многоквартирных домах часто действуют особые ограничения относительно породы собак, а также размера и веса ваших питомцев.Если вы ведете домашнее хозяйство с несколькими домашними животными, многоквартирная квартира может не подойти вам и вашим меховым малышам.

Бдительные глаза повсюду

Наблюдательные соседи, которые заботятся о вас, — это хорошо. Но любопытные соседи, которые ничего не делают, кроме как наблюдают за вами весь день, могут нервировать. Любопытные и шумные соседи могут превратить жизнь в квартиру в ужасное впечатление, особенно в общей структуре.

Связанные вопросы

Как выбрать квартиру для себя и своей семьи?

Помимо более очевидных факторов, таких как местоположение, бюджет и размер, есть важные вещи, на которые следует обратить внимание при выборе квартиры.По возможности всегда смотрите на устройство своими глазами, а не полагайтесь на фото, сделанные в Интернете. Поговорите с соседями, если можете, и почувствуйте окрестности.

Проверьте, безопасна ли зона. Посмотрите на фасад здания и обратите внимание на чистоту и конструктивную целостность.

Осмотрите здание от гаража до водосточных желобов и мусорных баков на заднем дворе. Помните, вы ищете дом, в котором вы можете быть в безопасности, в безопасности и быть счастливыми.

Сдать или купить?

Аааа, извечный вопрос; арендовать или купить. Ответ зависит от потребностей вашей семьи и ваших планов в долгосрочной или краткосрочной перспективе.

Если вы окажетесь в городе, который нравится вам и вашей семье, вы можете подумать о покупке дома. Вы можете купить квартиру вместо того, чтобы сдавать ее в аренду, имея в виду ограничения на количество проживающих в квартире. Владение квартирой может превратиться в достойное вложение и стать активом, приносящим доход для вашей семьи.

Подводя итоги

Квартирная жизнь не для всех. Если вам нравится общение с людьми, и вы не заботитесь о работе на лужайке, жизнь в квартире может быть для вас. Покупка квартиры для поддержки вашего инвестиционного портфеля также может быть разумным решением.

Будь то дом на одну семью или многоквартирный дом в мультиплексе, всем нам нужно место, которое можно назвать своим домом.

Стейси Рэндалл

Стейси Рэндалл — жена, мать и писатель-фрилансер из NOLA, которая всегда любила проекты «сделай сам», организацию дома и создание красивого пространства.Вместе со своим мужем последние несколько лет она с любовью ремонтировала бывший дом своих бабушек и дедушек, делая его своим и узнавая много нового о жизни.

Недавно опубликованные

Старый трехэтажный жилой дом, Джексон-сквер, Декейтер-стрит, Французский квартал, Новый Орлеан, Лос-Анджелес, с железными балконами.Stock Photo 1566-11010449: Superstock

Superstock предлагает миллионы фотографий, видео и стоковых ресурсов для креативщиков со всего мира. Это изображение Старого трехэтажного жилого дома, Джексон-сквер, Декейтер-стрит, Французский квартал, Новый Орлеан, Лос-Анджелес, с балконами из металлических конструкций.Фотосток от Judie Long / age доступен для лицензирования сегодня.

Детали

Номер изображения: 1566-11010449
Права управляемого
Кредит: Джуди Лонг / возраст fotostock
Разрешение модели: Нет
Разрешение собственности: Нет
Детали: 6016 x 4016px | 20.05 «x 13,39» | 72.48MB | 300 точек на дюйм

ЛИЦЕНЗИРОВАНИЕ EASY RM

250 долларов США

Издательское дело / образование

400

Прямой маркетинг — внутреннее использование

$ 1600

Продлить лицензию

Для индивидуальных тарифных планов со скидкой, без водяных знаков или пакетов изображений для частных лиц или корпораций нажмите кнопку
НЕОБХОДИМЫЕ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОПЦИИ ниже.

Добавить в корзину Нужны дополнительные параметры?

Ключевые слова

Свяжитесь с нами

Продажи и исследования SuperStock
Электронная почта: yourfriends @ superstock.com
Телефон: 1-866-236-0087
Великобритания / ЕС: +44 (0) 20 7036 1800

Почти 600 квартир на чертежной доске Willow Lawn

Жилой комплекс Willow Circle поднимется на семь этажей напротив Крогера. ( Изображения от Poole & Poole Architecture )

В районе Willow Lawn есть множество магазинов и ресторанов, домов на одну семью и заметную остановку на автобусной линии. Две местные фирмы по недвижимости считают, что для соседства нужен еще один ингредиент: пара плотных кварталов квартир.

Thalhimer Realty Partners и Crenshaw Realty собираются заменить пять устаревших офисных зданий на Willow Lawn Drive и Byrd Avenue двумя 7-этажными многоквартирными домами общим количеством 585 единиц.

Компании, работающие через совместное предприятие, в прошлом месяце подали в округ Хенрико предложение по изменению зонирования проекта.

В случае утверждения в соответствии с планом, жилой комплекс из 330 квартир, получивший название Willow Circle, вырастет по адресу 1506-1510 Willow Lawn Drive, где в настоящее время расположены три офисных здания 1960-х годов, напротив Крогера и 12-этажной улицы 5100 Monument Ave.кондоминиумы.

«Берд» будет располагаться к западу от Уиллоу-Серкл и к югу от Брод-стрит.

За углом на 1904-1910 Byrd Ave. два таких же стареющих офисных здания уступят место The Byrd с 255 квартирами напротив Faison Center.

Все существующие здания в настоящее время принадлежат компании Crenshaw Realty, которая в начале этого года обратилась к директору Thalhimer Джейсону Гиллоту, чтобы обсудить будущее этих объектов во время нестабильности офисных помещений.

Здания Crenshaw заняты более мелкими арендаторами, такими как адвокаты, некоммерческие организации, офисы по недвижимости и маркетингу. Гийо сказал, что некоторые из них сказали Креншоу, что не уверены в своем будущем в этой собственности, поскольку тенденция к работе из дома продолжается.

Джейсон Гийо

«Долгосрочная жизнеспособность этих зданий находится под вопросом», — сказал Гийо. «Не секрет, что количество вакансий в офисах растет, и некоторым компаниям требуется меньше площадей, чем до пандемии.Со старыми, неэффективными зданиями приходится бороться за то, чтобы они оставались заполненными «.

Обе компании пришли к выводу, что участок Willow Circle площадью 2,5 акра и участок площадью 1,7 акра подходят для строительства квартир в свете возрождения торговой площади Willow Lawn за последнее десятилетие.

«Многоквартирный дом был своего рода очевидным использованием, потому что вы буквально уже создали структуру смешанного района. У вас есть гигантский торговый центр с продуктовым магазином, остановка скоростного автобуса и тренажерный зал Gold’s Gym в нескольких минутах ходьбы », — сказал Гийо.«Но то, что у вас нет в Willow Lawn, — это подходящие места для аренды, и поэтому мы считаем, что это действительно недостающее звено».

Хэтчер Креншоу IV, чья семья управляла своей одноименной риэлторской компанией около 60 лет, сказал, что офисы Willow Circle были впервые построены его дедом, Э. Хэтчером Креншоу-младшим, в 1968 году. Имущество несколько раз переходило из рук в руки, пока семья не купила его. еще в конце 80-х, вскоре после того, как он купил здания на Берд-авеню.

Хэтчер Креншоу IV

Креншоу сказал, что хотел бы, чтобы квартиры способствовали развитию района.

«Мы являемся долгосрочными заинтересованными сторонами в районе Willow Lawn и считаем, что эти два проекта помогут сохранить и развить импульс, который округ Хенрико получил благодаря реконструкции торгового центра и автобусной остановки Pulse», — сказал Креншоу в своем интервью. подготовленное заявление. «Мы надеемся, что те, кто катается на Pulse и паркуется вверх и вниз по Берду и его окрестностям, вместо этого предпочтут жить здесь, что снизит нагрузку на уличную парковку».

Crenshaw состоит из офисных помещений, магазинов, складских помещений и складских помещений от Ашленда до Честера.Проект с Thalhimer ознаменовал бы его возвращение в квартирный бизнес.

«Раньше мы владели и управляли несколькими жилыми комплексами, но в середине / конце 80-х перешли на коммерческую недвижимость», — сказал Креншоу. «У вещей есть способ вернуться на круги своя».

Из 330 квартир, запланированных для Willow Circle, 200 будут с одной спальней, 95 с двумя спальнями и 35 с тремя спальнями. На территории также будет гараж на 429 мест, который разработчики могут предложить в качестве платной общественной парковки в дополнение к использованию жильцами квартир.

Карта местности Уиллоу Серкл.

255 квартир Byrd будут включать 195 квартир с одной спальней, 36 квартир с двумя спальнями и 24 квартиры с тремя спальнями. Он также будет иметь парковочную площадку на 350 мест для жителей и потенциально сдаваемую в аренду для райдеров Pulse и близлежащих предприятий.

Собственность Willow Circle недавно была оценена округом в 3,4 миллиона долларов. Имущество Берда оценивается в 1,8 миллиона долларов. В настоящее время объекты относятся к зоне B-2, что не позволяет размещать апартаменты.

Карта местности Берда.

Сроки реализации проекта зависят от нескольких факторов, включая процесс изменения зонирования. Это предложение еще не запланировано для рассмотрения в комиссии по планированию графства. Если повторное зонирование пройдет проверку, группа должна будет представить план развития.

Гийо подчеркнул, что любые окончательные планы будут основаны на отзывах сообщества и округа. Этот процесс начнется с собрания сообщества для соседей, которое состоится ноябрь.1. Уведомление об этом уже погасло.

Гийо сказал, что самое раннее, по их мнению, начало строительства — начало 2023 года.

Талхимер и Креншоу наняли адвоката Энди Кондлина и Рота Джексона для помощи в процессе переназначения зон.

Poole and Poole Architects является дизайнером апартаментов. У группы еще нет генерального подрядчика и еще не выделено финансирование.

Многоквартирный дом — обзор

Этот случай касается стрельбы в молодого человека, который общался с друзьями за пределами многоквартирного дома, когда его отозвал от них человек, который, как предполагается, впоследствии выстрелил ему в спину дома. голова.Проанализировав предсказуемость преступления на объекте, судебный криминолог оценивает, соответствует ли имущество стандарту безопасности или нарушает ли он уровень предсказуемости. Судебно-криминологическое расследование затрагивает несколько действующих стандартов безопасности, применимых к жилому комплексу.

Проверка арендаторов, вероятно, является одним из наиболее важных аспектов управления безопасностью квартиры. В ходе бесед с [управляющей компанией] я узнал, что потенциальных арендаторов проверяют на наличие криминальных историй.По возможности проверяются их прежние жилые помещения, а также проверяется их финансовая надежность в отношении соблюдения графиков арендной платы. Ожидается, что они подпишут комплексный договор аренды, содержащий рекомендуемые поведенческие требования, связанные с безопасностью. Этот договор аренды содержит суть «дополнения, свободного от преступности», которое рекомендуется ведущей группой по предупреждению преступности, занимающейся безопасностью квартир, известной как «Международная ассоциация, свободная от преступности». В настоящее время действует активное исполнение договора аренды, и руководство однозначно выселит его по причинам, не связанным с уплатой арендной платы.

Руководство поддерживает активную и постоянную связь с полицией метрополитена и предоставляет квартиры в пользование. Полиция ежемесячно встречается с руководством. Руководство также понимает, насколько важно быть в курсе поведения на территории, и, таким образом, поддерживает отношения с несколькими постоянными жителями, чтобы быть в курсе любых возникающих проблем. Аналогичным образом, не менее шести сотрудников управляющей компании проживают на территории и служат дополнительными «глазами и ушами» руководства для дальнейшего обеспечения безопасности жителей.

[Управляющая компания] также осознает важность имиджа для безопасности жилого объекта и ведет активный график технического обслуживания объекта. Ограждение проходит по всей территории и служит для направления потока неизбежных пешеходов и для усиления чувства территориальности, тем самым давая многим жителям личную заинтересованность в обслуживании и защите собственности [цитата из Cozens et al., 2005].

Первостепенное значение для планирования безопасности в [жилом комплексе] имеет концепция «вспомогательного жилья.«Благоприятное жилье было выбрано в качестве альтернативы патрулированию в качестве средства решения определенных проблем подростков и других жителей на территории. Поддерживающее жилье предоставляет специальные услуги для пожилых людей, образование для молодежи по вопросам злоупотребления психоактивными веществами, помощь в учебе и образовании, молодежные программы, работу с министерствами, консультирование молодежи из групп высокого риска, просвещение по вопросам ВИЧ и множество других услуг для групп населения с особыми потребностями. Программы вспомогательного жилья будут различаться по своей направленности от собственности к собственности, но их цель состоит в решении многих социальных проблем, с которыми сталкиваются жители жилья с низким доходом [цитата из Galster et al., 2002].

Эти и другие программы, слишком многочисленные, чтобы перечислять их здесь, финансируются или иным образом поддерживаются [жилым комплексом]. Эти программы стремятся предоставить пожилым людям поддержку, а молодым людям — конструктивную деятельность и образцы для подражания, которые более подходят, чем уличные преступники. [Управляющая компания] даже поддержала избрание своего сотрудника… координатора по связям с общественностью в офис Консультативной комиссии по районам, чтобы он мог предоставить дополнительные ресурсы социальных услуг для этого жилого сообщества.Немногие частные объекты недвижимости так активно участвуют в предоставлении стольких «дополнительных» услуг жителям своих сообществ.

Остается, конечно, вопрос о целевом упрочнении. Жители [жилого комплекса] пользуются преимуществами безопасности в виде запертых вестибюлей в каждом здании, металлических дверей квартир, замков с засовом на входных дверях квартир, глазков, вторичных систем запирания и / или ворот на дверях патио на уровне земли. Такие целевые устройства для упрочнения можно ожидать на любой хорошо управляемой собственности, и они есть в [жилом комплексе].

Обрушилась часть крыши многоквартирного дома на северо-западе Майами-Дейд — NBC 6, Южная Флорида

Более 30 жителей были эвакуированы из жилого дома на северо-западе Майами-Дейд в четверг после обрушения части свеса крыши.

Здание расположено по адресу 17350 NW 68th Avenue. Спасательная служба Майами-Дейд отреагировала на трехэтажный жилой дом около 16:00.

«Когда мы пошли посмотреть в окно, что это было — все это было наверху нашего крыльца», — сказала жительница Кейли Вега.

Кейли и ее сестра Хейли были в своем блоке, когда навес рухнул. Сестры услышали громкий грохот, поэтому схватили своих собак и убежали.

«Я пошел в ее комнату и начал кричать:« Пойдем, крыша упала ». Итак, мы начали бегать с собаками. Я вышла босиком », — сказала Хейли Вега.

На кадрах дверного звонка видно, как сестра убегает, а через несколько мгновений замечаются пожарные, которые следят за тем, чтобы все вышли.

«Я плакал. Мне было страшно», — сказал Вега.«Меня все еще трясет, на это было страшно смотреть, понимаете, а я молод, не знал, как на это реагировать».

На кадрах с вертолета № 6 виден фрагмент свеса крыши, лежащий на земле внизу. Повреждения произошли только с внешней стороны здания.

Экипажи эвакуировали жителей и оценили структурную целостность здания. Сообщений о травмах пока нет.

Непонятно, почему рухнула крыша.

Стив Литц из NBC 6 находится на северо-западе Майами-Дейд, где над сценой парит Чоппер 6.Это произошло через три недели после частичного обрушения южных башен Шамплейн в Серфсайде.

Мэр Майами-Дейд Даниэлла Левин Кава заявила, что здание прошло 40-летнюю инспекцию и приближается к 50-летней отметке.