11 хороших идей — INMYROOM

Этот дом был построен в 1925 году, и с тех пор претерпел немало изменений. Однажды нынешний владелец решил, что в его жизни очень не хватает спокойствия – и выкрасил дом в белый цвет. Как оказалось, такой фон стал отличным началом обновления интерьера. Очень скоро пространство обрело новый облик: теперь современные светильники соседствуют здесь с винтажной мебелью, новые ковры покрывают отреставрированный паркет, а нейтральную цветовую гамму дополняют яркие синие и красные акценты. Заимствуем 11 дизайн-идей для бюджетного оформления старого дома.

1. Перекрасьте стены

Самый простой и недорогой способ обновить интерьер – перекрасить стены. Владелец этого дома решил попробовать придать интерьеру черты скандинавского стиля, поэтому основным цветом для стен был выбран белый.

2. Сочетайте сочетаемое

Если бюджет грядущей переделки явно не вместит траты на дорогие отделочные материалы и дизайнерские предметы интерьера, старайтесь использовать чистые цвета и проверенные сочетания. В отделке кухни этого дома использован, помимо белого, насыщенный серый цвет, а также обои с бело-серым рисунком. Простой и беспроигрышный альянс.

3. Не забудьте про яркие акценты

Создатель данного интерьера добавил в него яркие цветные акценты — красные, синие. Этот прием типичен для скандинавского стиля, но и в других интерьерах отлично работает. Главное не перестараться и выбирать гармонично сочетающиеся цвета.

4. Сохраните старую мебель

Кто сказал, что старая мебель не способна вписаться в современный интерьер? Напротив, все более частой становится ситуация, когда в свежеотремонтированной комнате находит место старый бабушкин комод или дедушкин письменный стол. В спальне этого уютного домика, к примеру, винтажное трюмо гармонично уживается с современной кроватью и новенькими светильниками.

5. Отреставрируйте паркет и лестницу

В старых домах деревянный паркет и лестница могут прослужить еще десятки лет, после того как отреставрировать их. Если дерево в удовлетворительном состоянии, то гораздо дешевле и проще будет немного обновить его, чем устанавливать новую лестницу и заново укладывать паркет.

6. Обустройте удобную кухню

А вот на кухне лучше не экономить! Это как раз тот случай, когда в долгосрочной перспективе выгоднее приобрести качественный гарнитур и максимально внимательно подойти к вопросу обустройства функциональных зон.

7. Не избавляйтесь от камина

Обратите внимание, насколько уютно выглядит зона отдыха в этом небольшом доме. Не последнюю роль в создании комфортной атмосферы играет камин. Если вы делаете ремонт в старом строении с камином, постарайтесь сохранить и обновить его. Как правило, это не требует чрезмерных затрат, а вот семейные вечера у огня — бесценны.

8. Дайте шанс винтажным коврам

Вопреки распространенному мнению, от старого ковра необязательно избавляться. Если он хорошо сохранился, а рисунок и цветовая гамма вас не отталкивают, отдайте ковер в химчистку, чтобы избавиться от грязи и пыли, и подыщите для «старичка» подходящее место.

9. Обзаведитесь живыми растениями

Комнатные растения — один из недорогих и эффективных способов освежить обстановку, сделать ее более уютной, а заодно и улучшить микроклимат помещения. Кстати, для тех, кто постоянно забывает поливать цветы, существует огромный выбор неприхотливых растений.

10. Чуть-чуть иронии не помешает

Не относитесь к оформлению интерьера слишком серьезно: в конце концов, это пространство для жизни, а не картинка из глянцевого журнала. Хочется использовать в декоре детские игрушки или приобрести ковер с шахматных узором? Сделайте это, позвольте себе немного иронии.

11. Сделайте балкон зоной отдыха

Не рассматривайте балкон как место для хранения ненужных вещей, ведь он может стать самой настоящей зоной отдыха. Владелец этого домика разместил на своем небольшом балкончике кресло, фонарь для свечи, поставил растение в горшке — и получил в итоге невероятно уютное место для утреннего кофе или вечерних посиделок.

Квартиросъемка: как деревенскую халупу превратить в загородный дом мечты — citydog.

Семья купила старое разваливающееся здание деревенской школы и превратила его в удивительно красивый дом для большой семьи и гостей.

Наши сегодняшние герои – Марина и Максим – выкупили старую сельскую школу и переделали ее в современный просторный загородный дом. У пары ушло три года на то, чтобы получить этот участок, а затем еще два года, чтобы обустроиться.

– Мы несколько лет ездили в эту местность на охоту, – рассказывает Марина. – Здесь очень богатый край, много животных – даже на участок нередко приходят зайцы или кабаны. И люди тут интересные, дружелюбные.

– Изначально мы собирались покупать небольшой деревенский домик, но не сошлись с хозяевами в цене, – продолжает Максим. – И однажды наш знакомый говорит, мол, пойдемте, посмотрите другой. Мы увидели эту школу и сразу поняли, что это наше. Хотя столько раз проезжали мимо, но даже не знали, что здесь какая-то постройка есть, – настолько все было заросшее.

Когда дом купили, он выглядел так – вид летом.

А так дом выглядел зимой.

Дом был очень старый, весь прогнивший. Пришлось большими автомобильными домкратами полностью его поднимать и менять нижние венцы. «Если бы знали наперед, сколько предстоит работы, то проще было бы снести и построить новый – уже в процессе работы находили все больше и больше изъянов». Максим год разбирал дом, а потом еще год его строил: «Дом большой, тяжеловато было, – признается хозяин. – Мы очень экономили, многое делали своими руками. Крыша – обычная шиферная, наличники сам выпиливал из дешевых досок. Если присмотреться, можно найти много неровностей и недочетов. Но при этом оно все такое родное, что другого и не надо».

Сейчас участок и дом выглядят так.

1-Й ЭТАЖ

Максим советовался с Мариной по поводу новой планировки дома, отделки, цветовых решений, но по большей части все делал сам.

Были в доме и четыре старые печки. Их полностью разобрали и из кирпича первым делом выложили ворота. Работала над ними вся семья – участвовали и дети, и даже родители Марины и Максима. Из оставшегося кирпича выложили калитку и небольшой погреб под лестницей, который выкапывали сами. «Максим приезжал домой весь грязный, как трубочист».

– Сначала в подвальчике мама просила хранить яблоки, – рассказывает Марина, – но на запах быстро налетели мыши. Поэтому сейчас храним там только консервированные продукты.

– Отделку в доме старались делать максимально дешевой, – говорит Максим. – На полу и стенах – обычная обрезная доска, не строганая и даже не высушенная. Мы ее вручную рубанком строгали. Дешевле не бывает. Снаружи утепляли эковатой. Однако при всей экономии отопление, водопровод и вентиляцию делали качественно. Отопление, например, можно программировать: в будни оно не работает, включается в пятницу после обеда и к нашему приезду вечером уже тепло, выключается в понедельник утром.

Самая большая комната на первом этаже – гостиная, совмещенная со столовой. На полу – старая доска, которая лежала на чердаке. «Ей уже лет 50, поэтому она очень разная, но очень классная». Мебель практически вся из IKEA, многое было куплено с большими скидками на распродажах.

– Здесь только стол и стулья бобруйской мебельной фабрики. Они производились для Нидерландов, а мы забрали остатки на распродаже.

Камин сделали открытого типа: Максим нарисовал эскиз, и минский мастер изготовил по нему решетку. Аксессуары специально не покупали: что-то перевезли из квартиры, что-то подарили друзья, что-то привезли из путешествий.

Картины в доме – преимущественно детские рисунки. Марина мечтает о том, чтобы в доме было больше работ белорусских художников, «но это позже».

– Я до сих пор помню, как наша старшая дочь принесла свой первый рисунок из художественной школы, – с улыбкой рассказывает Максим. – Это были какие-то мазюки со стекающей ярко-фиолетовой каплей. Я спрашиваю: «Что это такое?» – а она отвечает: «Бурачок».

– Очень часто к нам приезжают гости, – говорит Марина. – Уже и не вспомним таких выходных, которые мы бы провели только семьей. Как только на улице становится тепло, выносим на террасу барбекюшницу, шезлонги, пледы. Вечером иногда лежишь, на звезды смотришь – в итоге просыпаешься в 4 утра и идешь в дом.

Из гостиной переходим в просторную кухню.

– Кухня – это моя гордость, – говорит Максим. – Я сам делал эскизы, заказывал ее, каменные плиты выбирал. Большой стол тоже сам сделал, только что дубовую столешницу заказывали. Русскую печку выложили с нуля – я разрабатывал чертежи, а дети потом ее разукрасили.

Остальная мебель в кухне почти вся из IKEA, только стол и стулья у окна, духовка – итальянские. Вытяжка самодельная: «Внутри встроенный готовый механизм, а снаружи Максим сам все сделал».

– На кухне все должно быть на виду, – считает Максим. – Когда готовишь, все необходимое должно быть под рукой. Я вот, например, до сих пор не знаю, что у меня лежит в закрытых шкафчиках. Я один раз уже запихнул туда что-то и забыл.

– Максим очень хорошо готовит, – рассказывает Марина. – В том числе и в печке: запекает птицу целиком, делает хачапури, домашний творог, моцареллу, а однажды даже хлеб испек. Разве что супы в печке не готовим – никак не купим чугунки.

Картинки на кухне детские: на одной из них «мама в короне».

На первом этаже расположились спальня Марины и Максима, кабинет и гостевой санузел с хозблоком.

В спальне – небольшая гардеробная и отдельный санузел, в котором в перспективе появится еще и отдельностоящая ванна на ножках.

– А умывальник я считаю находкой, – делится Максим. – Мы только заказали столешницу из сланца, а все остальное я сделал сам из обыкновенных балясин для лестниц, которые продаются на любом строительном рынке. Их просто переворачиваешь вверх ногами – и они превращаются в ножки. Если такую штуку заказывать в оригинале, она в тысячи две обойдется как минимум!

Мебель в спальне также из IKEA. Картины – детское творчество. А икону подарила бабушка Марины – она сама освещала ее в виленском костеле, «так она с нами и ездит».

Как только дом был обустроен, семья жила в нем на протяжении двух лет. «Но теперь дети подросли: кому-то надо в театральный кружок, кому-то в бассейн, кому-то в музыкальную школу, и до города возить их все-таки далековато». Поэтому в будние дни семья живет в городе, а на выходные приезжает на дачу.

Когда семья постоянно жила в этом доме, Марина и Максим часто работали в кабинете. Теперь там скорее склад – «сюда приносится все, что мешает в других комнатах. Игрушки новогодние вот не разложили еще». Помимо всего прочего, в кабинете много книг – что-то покупали сами, что-то подарили друзья. Карты на стенах остались с прошлой работы.

Гостевой санузел на первом этаже рассчитан и на детей – на втором этаже туалетов нет. «Здесь большая душевая кабина – девочки могут даже втроем мыться. Да и собаку удобно купать».

2-Й ЭТАЖ

Пока мы поднимаемся на второй этаж, Максим рассказывает, что планировку дома продумывали из расчета, что дети, когда вырастут, рано или поздно уедут и будут возвращаться сюда просто в гости. Поэтому первый этаж делали для себя, а второй для девочек. «Мы будем здесь жить через какое-то время, и зачем нам постоянно бегать на второй этаж?»

На втором этаже, которого, кстати, изначально вообще не было, – три комнаты и гардеробная.

В одной из комнат живет старшая дочка Маша. Комната задумывалась как гостевая, но девочка уже достаточно взрослая, и иногда «ей хочется уединиться». Когда приезжают гости и остаются ночевать, Маша идет в детскую.

В этой комнате дополнительное инфракрасное отопление, потому что нет радиаторов. «Но благодаря хорошему утеплению здесь не холодно. Каминами пользуемся только когда большой мороз и сильный ветер – они быстро нагревают помещение».

Гардеробная на втором этаже больше похожа на склад – помимо личных вещей, там хранятся лыжи и различное оборудование.

В детской для каждой девочки предусмотрены отдельная кровать, тумбочка, светильник, личный шкаф. Вся мебель также из IKEA.

– Так как второй этаж представляет собой подкровельное пространство, мы сами собирали эдакую коробочку и специально делали ниши для стеллажей и шкафов, чтобы они не занимали пространство, – рассказывает Марина.

Последняя комната на этаже совмещает в себе несколько функций: это и игровая, и комната для уроков, а при случае – дополнительная гостевая.

– Нам всегда хотелось иметь дом за городом, – говорят Максим и Марина. – Не хотелось, чтобы дети выросли слишком городскими девчонками. Здесь они нам во всем помогают, в 10 лет уже спокойно могут сами разжечь костер и затопить печку. Ходят за грибами и ягодами, знают, как прополоть клубнику. Для нас в детстве это было нормой, а сейчас даже не все взрослые знают, что такое грибы, – для них это дико.

Мы не фанатики и не заставляем детей что-то делать из-под палки, но им нужно многое показать, дать необходимые навыки. А когда подрастут, пусть сами решают, надо им это или нет.

Перепечатка материалов CityDog.by возможна только с письменного разрешения редакции. Подробности здесь.

Фото: CityDog.by, личные архивы героев.

Еще по этой теме:

Как сделать реставрацию и ремонт старого деревянного дома своими руками: пошаговая инструкция: Обзор +Видео

Новое жилье из древесины, построенное руками с нуля – чего еще желать? К сожалению, многие о таком варианте могут только мечтать. Не у всех имеется подобная возможность: качественное дерево имеет соответствующую стоимость, да и какие-либо строительные навыки отсутствуют.

Купить старый деревянный дом или дачный дом для многих оказывается гораздо проще – это вполне доступный вариант.

Да и в наследство от родственников людям нередко достаются старые избы, нередко в весьма запущенном и даже нежилом состоянии. Прежде чем начать им пользоваться, такое жилье необходимо привести в порядок. Надо заметить, что часто под старым покрытием обнаруживается вполне годная древесина – хоть и не новая, но вполне качественная. Строить раньше умели.

Реставрация деревенского дома

Прежде всего, необходим тщательный осмотр дома. Начать целесообразно с его фундамента. Если сразу приступить непосредственно к реставрации старого деревенского дома, а позже окажется, что проблемы с основанием дома мешают его полноценному использованию, то проделанная работа будет напрасной. Если в процессе обследования обнаружены серьезные недостатки в фундаменте (частичное разрушение, заваливание углов, сырость, плесень, деформация, трещины), то они должны быть устранены.

Данную процедуру не осуществить без домкратов. Этими приспособлениями, с большой осторожностью, сруб приподнимают на удобную высоту. Само основание поправляется, утепляется или заливается заново – так проводят реставрацию фундамента. Подобные манипуляции считаются достаточно опасными, поэтому для нее необходимы страховщики и наблюдатели.

Затем старый бревенчатый сруб возвращается на свое место, и начинается новый этап – его шлифовка. Для этого потребуется специальная машинка, оборудованная насадками. С ее помощью обработке удастся подвергнуть самые труднодоступные участки. Рук и простой наждачной шкурки для этой манипуляции будет явно недостаточно. Шлифовку проводят до появления слоя со светлой окраской.

А машинка универсальна: смена насадочных элементов позволит использовать ее не только для шлифовки, но и для заделки всевозможных дефектов, трещин и щелей.

Вместо асбеста можно взять столярный клей, или обычный строительный гипс. Но такие составы подойдут для исправления мелких недочетов. Если дефекты слишком большие, и их много, срубу понадобится облицовка. В противном случае неизбежная сырость в трещинах станет причиной порчи и гниения дерева. Древесина должна быть обработана пропитками и всевозможными защитными средствами.

Проводится процедура до того, как приступают к конопачению. Уплотняющие материалы желательно подвергнуть обработке ими же. Все швы между бревнами освобождают из ветхого, рассыпающегося уплотнителя, для чего удобно использовать обычный пылесос. Ведь старые срубы законопачены на совесть. Взамен изношенной пакли выбирается новый уплотняющий материал, современный.

Завершающий этап всех проведенных работ – заключительная окраска строения.

Несведущие граждане уверены, что заключается эта процедура в простом нанесении на древесину декоративного красящего состава. Это вроде бы так, но в данном случае не совсем.

Здесь подразумевается нанесение разных средств – тонировки, лака, лазури. Перечисленные покрытия не скрывают прелестную фактуру натурального дерева.

Но если фасад дома реально старый и ветхий, то облицовывать либо покрывать непрозрачной краской его придется, так или иначе.

Важно помнить, что торцы бревен не должны подвергаться ни защитной, ни декоративной обработке. Здесь находятся своего рода капилляры дерева, с помощью которых оно «дышит». Процесс обработки запечатает их, нарушится нормальная циркуляция воздуха, и бревно или брус подвергнуться процессу гниения.

Как видно, реставрация или реконструкция деревянного дома не является чрезмерно сложным процессом. Это не такая уж сложная работа, к тому же, она явно творческая. Здесь можно дать волю воображению и фантазии, стараясь улучшить и облагородить старое жилище. То, что показалось бы рискованным для декора нового дома, смело можно использовать для реставрации старого.

Старинные здания: особенности реставрации

Случаи приведения в порядок домов с высокой архитектурной ценностью, или являющихся памятниками старины, нередки. Иногда проводится реставрация частных купеческих домов и особняков. В таких случаях необходим особенно внимательный и тщательный подход.

Усложняет дело то, что такую постройку нельзя декорировать сайдингом или другими современными материалами. Все работы проводятся с осторожностью, ведь любая небрежность может стать причиной необратимых последствий.

Чрезмерная шлифовка, например, может истончить уникальный древесный узор, или испортить его деформацией.

Какие специфические особенности характеризуют мероприятия по реставрации старого дома:

• Глобальная реставрация старинного дома должна проходить размеренно и последовательно. Спешка здесь излишня. Строительные материалы и необходимый инструмент должны подбираться с особым тщанием;
• Отдельные части и элементы, например, вычурные колонны или кружевные наличники, можно заказать у профессиональных мастеров;
• При реставрации дома хорошо ориентироваться на старые фото ремонтируемого дома. Может быть, у старых хозяев или в семейном архиве можно отыскать нужные снимки. При желании можно воспроизвести здание в его первоначальном облике.

В остальном преображение старинного дома сруба сходно с ремонтом обычного каркасного. Бревна и уплотнитель тоже должны быть подвержены обработке. Пожалуй, им требуется даже большее количество защитных веществ, чем простым жилищам.

Цена реставрации дома

Стоимость реставрации частного дома складывается из разных факторов. Это и время года, и отдаленность строения от городской черты. Ведь если нанимать для работы мастеров, то им нужно как-то добираться до рабочего места. В холодное время года это сделать сложнее.

Существенную роль в стоимости реставрации загородного строения играет его размер, жилая площадь и степень запущенности.

Если дом длительное время стоял без жильцов и без присмотра, то помещения внутри и наружный фасад могли прийти в полную негодность. Мастерам придется приложить немало стараний, чтобы вернуть постройке достойный вид и все качества, необходимые жилищу.

Масштаб предполагаемых работ также влияет на окончательную стоимость реставрации.

Ведь одно дело ремонт отдельных элементов небольшого строения, и совсем другое – капитальный ремонт с реконструкцией большого двухэтажного жилища. Конечно, мелкие реставрационные работы будут стоить много меньше.

Любой, даже самый качественный дом, с течением времени теряет изрядную долю привлекательности. На его поверхности могут появиться различные дефекты, отлично видные невооруженным глазом. Отдельные элементы строения изнашиваются и могут разрушаться, переставая выполнять свою функцию, и выглядят неприглядно.

Лучше не ждать того момента, когда жилище станет полностью непригодным. Тогда отремонтировать его будет гораздо более тяжело и затратно.

Свой дом. Как можно из деревенской хаты сделать сказочные хоромы? | Жилье и строительство | Общество

Какую роль может сыграть яркая одежда при поиске дома, что можно простить строителям и на чём дешевить нельзя — читайте в материале.

Рассказчица — Светлана Юшкевич, экономист.

Предыстория

Всё началось с нашей с мужем мечты — о доме на берегу реки. Искали такой с весны до поздней осени, ездили по разным местам, находящимся около рек и озер. Больше всего хотели дом вблизи реки Березины, так как выросли возле неё. Но такие места были либо далеко (за 200 км), либо густонаселенными (например, Борисов).

Поездки стали нашим хобби и длились около 10 лет. Мы воспринимали их как способ отдохнуть, устроить пикник всей семьёй на природе. В один дождливый апрельский день мы заехали в деревню Большое Городно Крупского района. Дома в ней стоят прямо на берегу реки Бобр. Мы долго гуляли в ярких целлофановых плащах, и местные люди, конечно, обратили на нас внимание. Одна бабушка спросила, не хотим ли мы купить дом, и показала его нам. Он был старый, крепкий, маленький и бревенчатый, находился в лучшем месте деревни. И так он стал нашим.

Большое Городно в 125 км от Минска по М1. Дом маленький: одна комната в 33 квадратных метра и черновая пристройка с кладовкой. Наша семья ездит туда отдыхать, как на дачу.

Без фундамента

Сначала я не хотела делать ремонт. Наслаждалась деревенским видом, запахом, самой сутью старого дома. Но муж реалистично оценил ситуацию и всё время указывал мне на явные проблемы: отсутствие фундамента (дом стоял на камнях), несколько слоёв старых обоев, наклеенных прямо на брёвна, рассохшиеся оконные рамы, запах. Также в одном месте прогнил пол, печь занимала треть комнаты, крыша была старой, а фронтоны — ветхими…

Мы сперва хотели сделать косметический ремонт: заменить обои, что-нибудь покрасить, пристроить веранду. Но всё упиралось в отсутствие фундамента. Как ни крути, его нужно было сделать. Так мы начали капитальный ремонт.

Этапы:

Планирование. Мы решили, что именно хотим. Посоветовались с близкими и с Интернетом. Согласовали всё со строителями и получили от них ценные советы.

Расчёт сметы. Оценили стоимость нужных материалов, рассмотрели замену на более дешёвые аналоги, искали материалы на месте.

Планирование сроков.

Сам процесс ремонта.

У нас возникло несколько сложностей. Всё в доме — не по уровню. Брёвна — различной толщины и цвета (краска ложилась неравномерно). В одном углу сверху оказались три гнилых венца — видимо, текла крыша. Во всех углах дома в местах стыков стен были щели, замазанные когда-то глиной. Между брёвнами тоже щели — мыши выскребли мох. Старое бревно взяло в два раза больше краски, чем планировалось.

Мы всё максимально делали сами. Снимали и отскребали обои, красили стены и потолок, колеровали, шлифовали и покрывали лаком пол, красили дом снаружи.

Что мы сделали на данный момент:

• Дом выровняли и поставили на фундамент.
• Печь снесли.
• Заменили пол.
• Заменили все четыре окна на стеклопакеты. Окна, выходящие на реку, расширили, сделали ставни.
• Обои со стен сняли, брёвна отскребли и отмыли.
• Покрасили в белый цвет потолок, а также брёвна внутри и снаружи.
• Снесли черновой коридор, залили фундамент и сделали капитальную пристройку 6х6 из свежего бревна (лафет).

Для указанных ниже работ нанимали специалистов с периферии, так как покупка дома была незапланированной и средств катастрофически не хватало.

• Фундамент.
• Шлифовка брёвен снаружи.
• Разбор и вывоз печи.
• Монтаж пола.
• Производство и монтаж окон.
• Строительство пристройки.
• Строительство забора.

Кого-то из специалистов находили в Интернете, кого-то советовали знакомые. Кто-то строил что-то в самой деревне — мы зазывали к себе.

Уроки на будущее

Важно знать, что хочешь получить в итоге. Хотя иногда понимание собственных желаний приходит в процессе ремонта, а то и после. Нужно планировать последовательность работ и быть готовым, что ничто быстро не делается. Если есть ограниченность в средствах, то комплекс работ «на сезон» должен иметь чёткий перечень и «законченность». То есть сделали, рассчитались — и отдыхаем.

Смета нужна. Расходы «накручиваются» на раз-два-три. Если работы выполняют строители, то без контроля ничего не выйдет. Так устроены люди, к сожалению. А для контроля нужно на что-то опираться, то есть на смету. Может оказаться, что надобность в каких-то работах просто отпадёт ещё на стадии ее составления.

Если делаешь сам, то планирование средств помогает не распыляться и не шиковать. При покупке материалов и прочего могут резко вырасти аппетиты, а смета сдерживает.

Можно сэкономить на услугах, так как в Минске строительные работы дорогие, а специалисты с периферии готовы трудиться в 2-3 раза дешевле. При этом качество будет не хуже. Я всегда оценивала стоимость работ и материалов по данным в Минске, потом по каждой позиции искала дешевле. Обычно у меня выходила экономия в сравнении со средней по Минску.

Если говорить про материалы, то, на мой взгляд, можно сэкономить на той части отделки, которая легко меняется. Например, у нас не было денег, чтобы обшить дом сразу. Покупать сайдинг или третьесортную вагонку я не хотела, поэтому сама покрасила брёвна недорогой краской. А вот в таких капитальных вещах, как фундамент, крыша и сами стены, дешевить нельзя.

А вообще, если хочется ремонт, делайте! Даже если и невыгодно. Жизнь — это процесс. Если он доставляет удовольствие, что может быть лучше? Любой дом — это работа. Если вы не готовы работать постоянно, то лучше не вовлекаться в этот процесс.

Почитайте форумы в Интернете по своей теме, поговорите со строителями. Так вы узнаете многое и избежите ошибок. Если вы нашли хорошего специалиста, который качественно выполняет работу, и цена вас устраивает, прощайте ему разные мелочи (опоздания, отсрочки, незначительный перерасход материалов), так как плюсов у него больше. А также умножайте плановые расходы на два. Будьте готовы найти дополнительное финансирование, иначе можете попасть в критическую ситуацию.

И не делайте «как у других», делайте как хотите вы. На начальном этапе мечтайте по максимуму, а потом уже снижайте планку по необходимости, а не наоборот. Если спланируете скромно, потом не появится технической возможности сделать так, как вам хочется.

Итоги

Наш ремонт ещё не закончен. Процесс длится четвёртый год. Почти всё из перечисленного было сделано в первый. Во второй год я занималась участком: газоном, забором, садом, огородом. В третий мы отдыхали и ждали, когда освободятся строители. Осенью они возвели пристройку.

Результатом нашего ремонта я ещё не довольна. Хотя горжусь проделанной работой и произошедшими изменениями. Однако с каждым годом хочется большего.

P.S. Кстати, перестройка дома вызвала изменения в деревне. Другие жители-дачники тоже стали приводить свои дома в порядок!

Как отремонтировать старый дом своими руками

О загородном доме мечтают многие жители мегаполиса, но для покупки хорошей недвижимости понадобятся немалые деньги, а строить дом с ноля обойдется еще дороже. Поэтому большинство предпочитают покупать старые дома, которые требуют ремонта, о чем мы и поговорим ниже.

Как отремонтировать старый дом своими руками

Как уже отмечалось выше, ценообразование на рынке недвижимости такое, что иногда, на самом деле, выгоднее купить подержанное жилье. Кроме финансовой выгоды, существует еще одно существенное преимущество старых домов – чаще всего они находятся в местах с хорошо развитой инфраструктурой, тогда как до новостроек прогресс может добраться еще не скоро.

Если же покупать участок и строить дом самостоятельно, то Вам придется прокладывать коммуникации, что отнимает время и дополнительные средства. И все бы хорошо, но никто не отменял естественный износ конструкции, и нередко старые дома нуждаются в капитальном ремонте. С чего же лучше начать работу и на что акцентировать внимание в первую очередь.

В первую очередь, недостатки подержанных домов связаны со спецификой строительства в Советском Союзе. В прошлом большинство домов в сельской местности возводили из дерева, и понятно, что спустя 50 и больше лет эти конструкции будут нуждаться в укреплении и восстановлении. Внутри пола и стен вероятнее всего проживают жуки-древоточцы, где-то заметен грибок и гниль.

Если Вы купили жилье советской постройки, то будьте готовы к тому, что для ремонта старого дома из дерева потребуются большие затраты, а в некоторых случаях будет проще полностью снести коробку, отремонтировать и укрепить фундамент и построить все с нуля.

В период 90-х годов наблюдалась высокая популярность частного домостроения, и тогда в строительстве стал использоваться кирпич. Казалось бы, более прочный строительный материал должен дольше сохранять свои эксплуатационные качества, но использование плохих строительных смесей, нехватка квалифицированных архитекторов, а иногда и просто неряшливость при постройке стали причиной того, что большинство домов потребовали немалых капиталовложений.

Обычно в подобных домах прослеживается несоответствие характера почв и конструкций фундамента – кирпичные здания имеют большой вес, поэтому под ними обязательно должна быть устойчивая почва и мощное основание.

Если Вам придется работать с коробкой дома, не имеющей внутренней отделки, то вероятней всего, кирпичные незащищенные стены уже начали осыпаться, по этой причине придется укреплять их или заменять особенно разрушенные участки.

Самые распространенные повреждения в старых домах

Перед тем как приступать к ремонту и покупать строительные материалы, стоит разработать подробный план действий. Для этого нужно внимательно осмотреть жилище и оценить его состояние. На что же обращать внимание при ремонте старого дома своими руками?

Самые «слабые» места в частных домах старой постройки:

• Наружные стены – часто в них обнаруживаются слабые швы, трещины, пропускающие воду, прогнившие элементы (балки, обрешетка), ржавые стальные балки, отслоившийся бетон. Например, влажные стены в подвале свидетельствуют о неправильном проектировании или о разрушении гидроизоляции фундамента. Отдельное внимание стоит уделить внутреннему вентилированию и теплоизоляции стен.

• Внутренние стены – плохая шумоизоляция, противопожарная безопасность (отделочные материалы не обработаны антипиренами легко воспламеняются), из-за некачественного нанесения или сырости осыпается штукатурка.

• Двери и окна – в 99% случаев окна придется заменить. Обратите особое внимание на подоконники (целостность, прочность покрытия), изоляция металлических рам (на них часто образовывается конденсат). Как правило, на дверях страдают замки и фурнитура, иногда при усадке фундамента они перекрашиваются, отслаивается уплотнитель. Если в доме с металлической дверью отсутствует холодный тамбур, то на ее внутренней стороне образуется конденсат.

• В 90-х годах в качестве крыши чаще всего использовалась черепица, которую укладывали как попало. Важно уделить внимание стропильной конструкции – не подгнили ли балки, не перекосило ли ее. Кровельный пирог должен включать тепло-, гидро- и пароизоляцию, а также быть целым. Если используются надстройки и дымовые трубы на крыше, проверьте их целостность. Внимательно осмотрите водосточные желоба и проверьте, насколько крепко они закреплены.

• Междуэтажные перекрытия – по причине неправильных расчетов балки перекрытий трескаются или прогибаются. Если между деревянной балкой и стеной отсутствует гидроизоляция, ее придется заменить. В подвалах часто обнаруживаются бетонные перекрытия или короткие стальные балки.

• Полы – между досками большие зазоры, деревянный настил стерся, половицы паркета скрипят, трещины и дыры в монолитных перекрытиях, прожженный или стертый линолеум, шаткое покрытие из ДСП.

• Лестницы – почти все деревянные лестницы требуют замены испорченных элементов или капитального элемента. Нередко нарушаются требования по пожаробезопасности – между балясинами незначительное расстояние.

• Отопление – рассыпающаяся печь, размер переходника не соответствует подключению к системе газоснабжения, слишком широкие дымовые трубы (накапливают копоть), непригодные радиаторы (часто чугунные), отсутствие регуляторов отопления.

• Сантехника – засорившиеся или поврежденные трубы, непродуманное расположение коммуникаций, в результате, происходят постоянные засоры, невозможность газовой колонки или бойлера для подогрева воды. Практически во всех случаях сантехнику рекомендуется менять.

• Электричество – малое напряжение, непригодная электропроводка (хватит только, чтобы включить телевизор или свет в комнате, но недостаточно для нормальной работы бытовых устройств), старые предохранители.

Большинство из перечисленных выше проблем устраняются при ремонте, к примеру, непригодное покрытие стен демонтируется, если Вы планируете усиливать теплоизоляцию. Заменить выключатели и розетки тоже не составит никакого труда, заменить старую сантехнику можно в сжатые сроки. Если речь идет о треснувшем фундаменте или неисправной кровле, решить подобные вопросы будет дорого и непросто.

Как отремонтировать старый дом своими руками – планирование ремонта

Капитальный ремонт старого дома стоит начать с тщательного планирования. После осмотра жилья и выявления всех серьезных дефектов рекомендуется приступать к реализации проекта на бумаге. Если у Вас нет задатков художника, справиться с визуализацией можно посредством дизайнерских компьютерных программ (Autodesk Homestyler, 3DMax, SketchUp Make, Ashampoo Home Designer, Sweet Home 3D, SketchUp Make).

1. У Вас будет представление, что и в какой последовательности нужно делать.
2. Вы заранее увидите, как будет смотреться дом, и сравнивате результат с виртуальным.
3. Вы рассчитаете точное количество строительных материалов.

Если у Вас запланирован перенос или снос стен, отопительных или газовых приборов, сантехнического оборудования, замена электроплиты на газовую, такие действия потребуют документального разрешения. Для этого придется обратиться в соответствующие органы по району.

Чтобы скорректировать техпаспорт дома, необходимо написать заявление и подготовить пакет документов, включая описание предстоящих работ. Чтобы определить, нужно ли получать разрешение на ремонт, посмотрите в техпаспорт – все конструкции, имеющиеся в плане, можно ремонтировать. Однако для пристраивания дополнительной площади, к примеру, летней кухни, понадобится разрешение. Иначе пристройку могут посчитать незаконной и просто снести.

Как отремонтировать старый дом своими руками: внутренние работы

Стремительный ритм жизни вынуждает людей часто проводить время в дороге или постоянно работать, но даже самый занятой человек проводит дома треть своей жизни, не говоря уже о детях, домохозяйках и пенсионерах. Поэтому очень важно создать благоприятную атмосферу, причем это касается не только отделки, но и освещения, тепле, вентиляции и других немаловажных моментов. Именно от них будет зависеть психологическое и физическое здоровье домочадцев.

Естественное освещение

Важно, чтобы в доме было естественное освещение, и чем его больше, тем лучше. Окна должны занимать не больше 10% всей площади дома. Представьте только, сколько дискомфорта будет ощущать человек, который регулярно находится в затененной комнате – он испортит зрение, в этом помещении невозможно полноценно прибираться, проветривать и выращивать комнатные растения. К тому же, недостаток или отсутствие окон приведет к большим затратам электроэнергии, а сейчас на электричестве стараются экономить даже зажиточные домовладельцы.

Однако просто так прорубить пляжное окно в стене никто Вам не позволит. Для расширения, переноса или замены окон предусмотрены определенные нормативы. Обратите внимание, что для всех регионов страны предусмотрены отдельные нормы, так как коэффициент естественной освещенности отличается.

На уроне освещенности сказывается не только размеры окна, но и то, какое стекло Вы используете. Ни для кого не секрет, что стеклопакет или обычное стекло не пропускает УФ-излучение, а значит сделать роскошную оранжерею или солярий не получится. Для этого применяются кварцевые стекла, но они обойдутся дорого, поэтому их приобретают для определенных нужд.

Как расположить окна в доме:

• Окна в спальной и кухне должны выходить на юго-восточную сторону, чтобы вечером закат не ослеплял домочадцев, а утром там было естественное освещение.

• Окна гостиной обычно располагают к западу, чтобы можно было включать свет при вечернем отдыхе как можно дольше и любоваться закатом.

• Окна подсобных помещений обязательно должны ориентироваться на север, так как обычно там находится техника, инструменты, материалы и продукты, не нуждающиеся в ярком естественном освещении.

• Если в комнате располагается несколько окон по разным сторонам, то малые должны быть ориентированы на север, а большие – на юг.

• Окна, выходящие на юг и запад, стоит затенять естественным образом посредством конструктивных элементов здания (выступающей кровли или балконов), карнизов или ставень, растущих поблизости деревьев.

Утепление дома

Во много комфортный микроклимат в доме зависит от влажности и температуры воздуха. В свою очередь эти факторы обеспечиваются правильной паро- и теплоизоляцией и вентилированием пространства.

Температура в доме состоит из двух составляющих – температура поверхностей (потолка, стен и пола) и воздуха. Оптимальная температура поверхностей составляет +17°C, воздуха — +20°C. При этом нужно брать в расчет индивидуальные особенности жильцов. Например, для пожилых людей жилье стоит делать более теплым, поэтому лучше в каждом помещении установить регулятор отопления, чтобы каждый смог настроить желанную температуру.

Как правило, в домах старого типа недостаточная теплоизоляция стен, или она просто отсутствует. По этой причине между температурой внутри и снаружи здания возникает разница, в результате которой образуется конденсат, увеличивается влажность и домочадцы чувствуют себя плохо из-за постоянной духоты. Если стену нельзя разобрать, рекомендуем сделать качественную теплоизоляцию стен изнутри или снаружи.

Вентиляция в доме

По причине нарушения естественного воздухообмена со временем портятся конструкции пола, стен и потолка, что также может стать причиной заболевания дыхательных путей. Раньше редко кто задумывался о создании вентиляции в кровле и стенах, и причиной этому часто была не просто безалаберность строителей, но и отсутствие хорошо продуманных проектов.

В то время еще не были известными такие способы вентилирования фундаментов, фасадов и кровли, которые сегодня применяются в строительстве.

В доме на два-три этажа давление воздуха очень слабое, поэтому воздухообмен осуществляется через стены. Чтобы обеспечить его, стоит уложить пароизоляцию и утеплить «дышащими» материалами. К ним относят минераловатные плиты, пенополистирол (экструдированный и обычный), пенофлекс и т.д.

Дополнительное вентилирование должно проходить через окна и форточки, но зимой такой способ доставляет неудобства. Как следствие, в коттеджном строительстве всегда предусматривается вытяжная вентиляционная система, которая работа на вентиляторах – они забирают теплый воздух и выводят его наружу, поставляя с улицы свежий воздух. На нижеприведенном фото показан принцип работы вытяжной вентиляции.

Для улучшения микроклимата рекомендуется использовать натуральные стройматериалы – дерево, глину, кирпичи, гипсовую и известные штукатурки. Они поглощают неприятные запахи и влагу.

Электричество в доме

К сожалению, электроснабжение старых домов почти всегда оставляет желать лучшего. Если прошлые жильцы не позаботились об усовершенствовании системы, то такая работа ляжет на Ваши плечи. Основная проблема в этих случаях состоит не в сгнившей проводке и старых розетках, а в недостаточной мощности.

Ранее люди потребляли не так много электроэнергии, так как не было изобилия электроприборов. Что касается развлечений, то было разве что радио, телевизор, теперь же есть игровые приставки, компьютеры, музыкальные центры и т.д.

К сожалению, для большинства старых домов это невозможно сделать, поэтому единственным правильным решением будет установка свой подстанции. Мероприятие это достаточно затратное, но может окупиться уже в первые несколько лет и, в результате, позволит сэкономить деньги и контролировать энергообеспечение.

В том случае, если с мощностью все нормально, и Вам необходимо заменить только проводку, нужно составить схему уже готовой системы. Она необходима не просто для быстрой и координированной замены, но и для последующего ремонта в доме. Так, если Вы задумали снести стену или дверной проем, то есть большая вероятность обесточить абсолютно весь дом.

В основном открытая электропроводка в старых домах (провода находятся снаружи стены, проходят в углах у пола или под потолком), поэтому составить ее схему будет легко. Если же Вы используете проводку закрытого типа, рекомендуем вызвать специалиста.

Внимание! При составлении схемы электропроводки рекомендуем указывать не просто месторасположение розеток, но и мощность устройств, которые Вы собираетесь к ним подключить. Неплохо было бы сделать небольшой запас розеток, если в будущем Вы планируете устанавливать дополнительную технику.

Качественное отопление в доме

Наиболее распространенная проблема старых домов – высокий расход электроэнергии на отопление помещения. В первую очередь, это связано с плохой теплоизоляцией пола, стен и потолка и устаревшей системой отопления. Чтобы сократить расходы, кроме теплоизоляции, стоит заменить старые радиаторы (как правило, чугунные). Отдельного внимания заслуживает теплоизоляция кровли, так как большинство тепла уходит через нее.

Внимание! Если покрасить батареи в черный цвет, а между стеной и ними проложить фольгированный материал (отражающая сторона должна быть наружу), то в доме будет намного теплее. Черный цвет способствует быстрейшему нагреванию батареи, а фольга будет отражать тепло в помещении, тогда как ранее оно уходило через стену.

Особенно важно определиться с правильным выбором отопительного оборудования. Так, современные котлы, работающие на твердом топливе, способны поддерживать оптимальную температуру на выходе из котла в автоматическом режиме, к ним можно подключить емкостный тепловой аккумулятор, который днем будет накапливать избыток тепла, а ночью – отдавать. Это удобно, если днем жильцы отсутствуют, и греться просто некому.

В последнее время газогенераторные котлы приобретают огромную популярность. Их КПД достигает 90%, так как горит не просто древесина, но и древесный газ. Они выдают незначительное количество зоны, существенно экономят топливо и не производят сажу.

Что касается пиролизных котлов, то они отлично подойдут для домов, имеющих централизованное газоснабжение, электрические же рекомендуют использовать в качестве подстраховочного варианта, если вдруг Ваш котел выйдет из строя. Они невыгодны в финансовом плане и потребляют много элекроэнергии. Однако даже качественный котел не позволяет избежать теплопотерь, тем более если он устанавливается в старый дом.

• уплотните или замените окна и двери;

• между полом и дверями установить пороги и уплотнительные прокладки;

• если в окнах установлено лишь одно стекло, снабдите его второй рамой или поставьте второе;

• повесьте плотные тяжелые шторы в гостиной, спальне и детской, но так, чтобы они не закрывали радиаторы;

• обеспечить утепление пола в помещении, находящемся над подвалом, можно с помощью пробковой или войлочной подложки, линолеума, толстого ковра, теплоизоляционных плит, для усиления эффекта выполните утепление подвального потолка;

• внешнюю поверхность отопительного котла рекомендуем обложить негорючей изоляцией, по излишне теплому воздуху Вы можете определить, что отопительное оборудование теряет много полезной энергии;

• летом сэкономить на электроэнергии помогут специальные солнечные коллекторы, нагревающие воду;

• в тех местах, где теплопровод проходит через неотапливаемые помещение, изолируйте ее пеноматериалами или минеральной ватой.

Внутренняя отделка

Когда с заменой электропроводки, водопровода, пароизоляцией и утеплением поверхностей закончено, можно приступить к интересной части ремонта старого дома своими руками – внутренней отделке. Специфика и объем работ напрямую зависит от выбранного материала для стен.

К примеру, гипсокартонные перегородки можно покрывать обоями, в то время как кирпичные стены требуют грунтования и выравнивания, если, конечно, Вы не планируете выполнять отделку ПВХ-панелями.

Внутренняя отделка стен необходима не только для внешней привлекательности. Ее главной задачей является защита тепло- и пароизоляционного слоя и самого материала от преждевременного повреждения и порчи. Поэтому выбирать материалы для отделки стоит только с учетом специфики комнаты. Для кухни и детской подойдут моющиеся краски или шпаклевки, для спальной лучше отдать предпочтение чему-то более уютному, к примеру, виниловые обои, для рабочего кабинета прекрасно подойдут деревянные панели.

Перед финишной отделкой стен из дерева стоит обработать их антипиренными составами, которые предохраняют дерево от возгорания. В таком плане краска является оптимальным вариантом, так как выполняет и декоративную и защитную функции.

Однако и ее стоит выбирать осмотрительно. Как и другие отделочные материалы, краски могут быть для внутренних и наружных работ. Главное отличие «внутренних» красок состоит в том, что они не настолько устойчивы к негативным внешним воздействиям, температурным перепадам и УФ-излучению, но обладают большей укрывистостью и эстетичностью.

Также огромную роль играет экологичность материала. В старых домах еще можно встретить поверхности, которые покрыты тяжелыми красками (в их составе содержится свинец). Также лучше отказаться от недорогих масляно-алкидных красок, так как они выделяют вредные химикаты.

Что касается воднодисперсионных красок, то они прекрасно подходят для отделки помещений. Они безопасны для здоровья и не нарушают естественную вентиляцию, то есть позволяют стенам «дышать».

Пол в доме

Как правило, полы в старых домах покрыты либо досками, либо скрипучим паркетом, либо истертым линолеум. Рассмотрим каждый из вариантов более подробно.

Характер ремонтных работ напрямую зависит от напольного покрытия дома:

1. Деревянное покрытие.

Чаще всего встречается дощатый пол, так как половая доска обеспечивает эстетичность и уют в помещении и стояла недорого. Она долговечная и экологически чистая, по этой причине, если Вам достался такой пол, не торопитесь выдирать доски – если его грамотно отремонтировать, то по качеству и красоте с ним не может сравниться ни одно современное покрытие.

С течением времени доски рассыхаются, начинают пружинить, скрипеть и шататься, а некоторых местах появляются дырки от жуков-древоточцев. В этом случае сильно поврежденные доски стоит заменить. Если Вы решили произвести замену часть доски, то заплатка должна опираться на две лаги, в противном случае она будет неустойчива. Чтобы пол не скрипел и был ровным, половицы сплачивают.

Для этого пол разбирают, помечая расположение досок, чтобы в последствие не нарушить их порядок. Затем нужно проверить состояние, заменить или постелить подложку, если та испортилась от влажности или времени.

Если половицы прогибаются, это может значить, что под ними находится мало лаг и недостаточно качественной опоры. Поэтому необходимо просто снять доски и добавить лаги в местах прогиба. Если вдруг Вы обнаружили дыры, сколы и трещины в половицах, их можно заделать с помощью шпаклевки по дереву.

2. Паркетное покрытие.

Паркет особенно распространен в домах, которые были построены в 60-х и 70-х г.г. прошлого века. Одной из самых распространенных проблем паркета тех времен является скрип и разбухание половиц. Такие элементы придется заменить на новые, если, конечно, паркет вздулся не по всему периметру, так как тогда потребуется его полная замена.

Зачастую причиной скрипа выступают рассохшиеся доски или неровное основание. Ранее паркет стелили непосредственно на битумную мастику, и ни о каких подложках из пробки или фанеры не шло и речи. Чтобы обнаружить причину скрипа, нужно вынуть половицу и внимательно осмотреть основание. Лучше всего перестелить на подложку скрипящий паркет.

В старом паркете присутствуют щели, в которых регулярно забивается мусор. Их стоит обязательно заделывать. Для этого нужно очистить щель и заполнить специальной шпаклевкой. Если она большая, то для ее устранения применяйте деревянную заплатку, которая посажена на эпоксидный клей.

Если Вы столкнулись с истертым, поцарапанным и потемневшим паркетом, выход только один – циклевка. Циклевочная машина снимает верхний слой паркета и снимает лаковое покрытие, после чего можно приступить к заделыванию щелей и покрыть пол с помощью свежего лака.

3. Линолеум.

Если на полу лежит старый линолеум, его проще заменить, нежели ремонтировать. Это одно из бюджетных вариантов покрытий, поэтому Вы не проигрываете в финансовом отношении. К тому же, современные линолеумы производят с плотными шумо- и теплоизоляционными подложками, поэтому они будут лучше прежнего покрытия.

В том случае, если линолеум находится в хорошем состоянии, но на месте мебели есть небольшие дыры или вмятины, поставьте заплатки. Приложите новый кусок линолеума на поврежденный участок с небольшим припуском, вырежьте заплатку, захватив старый линолеум снизу.

Так, у Вас получится и заплатка, и подходящая для нее выемка. Тщательно промажьте клеем края отверстия в старом линолеуме и низ заплаты, а для лучшей фиксации установите сверху груз, пока клей не высохнет. Причем с помощью таких заплаток Вы сможете создать оригинальное покрытие для пола, если у Вас есть отрезки линолеума с различными рисунками.

Как отремонтировать старый дом своими руками: наружные работы

Если Вы сделали ремонт старого дома изнутри, то для наружных работ Вам скорей всего потребуется специальная техника и наемные рабочие. Прежде всего, это касается внешней отделки стен на втором этаже и ремонта кровли.

Особенности конструкции фундамента

Покупая старый частный дом, в первую очередь, нужно обратить внимание не на обои, трубы и проводку, даже не на состояние крыши и стен, а на фундамент, потому что если основание будет неисправным, то починить его очень дорого и сложно или даже вовсе невозможно.

Одной из самых распространенных проблем является изменение физико-химических свойств грунта. Если раньше дом был построен на устойчивой земле, то это не значит, что спустя годы грунт не размылся и уровень подземных вод стал выше. Как следствие, фундамент проваливается под землю или перекашивается.

При осадке фундамента дома нужно как можно быстрее перервать такой процесс. Обычно для этого под основаниее подкладывают балки, чтобы они смогли принять на себя нагрузку при ремонте. Для укрепления фундамента по всему периметру применяют армирующую сетку, которая улучшит несущую способность фундамента, расширив его в стороны.

Как бы там ни было, ремонт фундамента – ответственное мероприятие, которое связано с риском для жизни и подразумевает наличея высокой квалификации, поэтому заниматься им своими силами крайне не рекомендуется.

Внешние стены

В большинстве старые внешние стены красноречиво говорят о своем почтенном возрасте выветренными стыками раствора, отслоившейся штукатуркой, откровенными трещинами или влажными подтеками. И если штукатурку можно заменить, то трещина в стене может говорить о серьезной неисправности фундамента, поэтому перед покупкой старого дома внимательно осмотрите стены.

Если на внутренней стороне стены замечен грибок или плесень, это свидетельствует об отсутствующей или нарушенной гидроизоляции – разница температур снаружи и изнутри дома вызывает образование конденсата. Но чтобы устранить одновременно несколько проблем: сохранение тепла, отсыревание стен, создание вентиляции и экономию электроэнергии, стоит позаботиться о прокладке паро- и теплоизоляции.

Если же было выполнено утепление стены, то прокладка пароизоляционной мембраны и теплоизоляционного слоя не позволит образованию конденсата.

Чтобы улучшить вентиляцию внутристенного пространства, достаточно предпринять несколько несложных мер:

1. Проветривайте помещение как можно чаще.
2. Не пододвигайте мебель к стенам вплотную – пусть между ними будет расстояние в 5 см.
3. Между обрешеткой и пароизоляцией для внутренней отделки сделайте отступ для вентиляции.
4. Замените сгнившие элементы и обработайте остальные с помощью антикоррозийных составов.

Крыша дома

Крыша выступает не только для защиты от холода и дождя, но и определяет внешний вид дома. В зависимости от конструкции меняется «настроение» и экстерьер дома. Если ранее в моде были двускатные черепичные конструкции, то сейчас большинство отдают предпочтение «европейским» прямым кровлям. Они намного проще в эксплуатации, создают лаконичный и стильный образ, и их можно применять в качестве дополнительной полезной площади (касается плоских кровель).

Из практических соображений старый шифер лучше поменять, чтобы исключить возможность протечек, особенно если Вы купили дом летом и не знаете, чего ждать с приходом сезона дождей.

Как сделать ремонт старого дома, рассказать точно невозможно, так как специфика и объем работ напрямую зависит от характера повреждений. Выше мы рассмотрели самые распространенные неисправности. Если Вы только планируете купить старый дом за городом, обращайте внимание на перечисленные выше моменты, особенно на состояние несущих стен, фундамента кровли, и тогда, возможно, Вы сможете избежать дорогого капитального ремонта.

Возможно Вам будет также интерестно:

Что делать со старым домом из бруса

Ваш дом на участке простоял более 50 лет и вид у него неказистый? Вы устали жить в старом доме? Как облагородить свой старый деревенский дом из бревна. Читайте в этой статье.

Отделка старого дома фальшбрусом

В сравнении с прочими отделочными пиломатериалами фальшбрус является новинкой на российском рынке, однако он уже завоевал симпатию наших соотечественников. Все благодаря тому, что фальшбрус подходит для обшивки почти любого загородного дома, как кирпичного, так и пенобетонного, придавая им вид натурального деревянного домика из бруса. Такой дом отлично впишется в природный пейзаж и не будет выглядеть чужеродным объектом, например, на фоне леса.

Фальшбрус или по-другому имитация бруса — это особый вид доски, широкой и толстой, которой можно обшивать дом как снаружи, так и внутри. Эти доски обладают ровной поверхностью со скошенным краем. Фальшбрус позволяет добиться вида ровного деревянного полотна, имитируя стену дома из бруса. Имитация бруса позволяет существенно сэкономить материал и деньги на строительство дома. 

Фальшбрус по виду похож на вагонку, но в отличие от нее не имеет промежуточного паза. Поэтому после обшивки фальшбрусом поверхность будет идеально ровной. Кстати, на монтаж этого материала не нужно много усилий: фальшбрус имеет стандартную систему стыковки типа шип-паз и небольшой вес.

Фальшбрус имеет не только привлекательный внешний вид, но и отличное качество, долговечность, так как дерево для его изготовления проходит тщательную сушку. Такая обработка позволяет избежать грибковых поражений, гниения, растрескивания и даже синевы. Конечно, это возможно при соблюдении правил эксплуатации.

Фальшрусом можно обшивать как внутренние помещения, так дом снаружи. Для отделки внутри дома хорошо использовать более узкий и тонкий фальшбрус, а вот широкий фальшбрус отлично смотрится снаружи, придавая дому дорогой, ухоженный и даже элитный вид. Чтобы стена из фальшбруса выглядела натурально, используют разные по ширине доски.

При помощи имитации бруса можно превратить свой невзрачный дачный домик в жилье пригодное для зимы. Достаточно проложить между фальшбрусом и стеной слой теплоизоляции и парозащитную плёнку от конденсата.

Купить фальшбрус означает облагородить внешний вид своего дома на долгие годы, потратив при этом вполне разумную сумму.

Если вы хотите улучшить свой  старый дачный дом, то заказывайте ремонт дома под ключ в компании Брусландия и вы продлите жизнь своему дому на много лет.

Если вам надоело жить в старом доме, то пора уже задуматься о том, чтобы построить новый дом из профилированного бруса. Технологии на месте не стоят. На месте старого фундамента можно установить новый деревянный дом. Эта значительная экономия, особенно если фундамент ленточный. В наших проектах есть хорошие варианты домов с мандсардным этажом и двухэтажных домов из бруса. Все проекты выполнены профессиональным проектировщиком и неоднократно строились. Вы можете посмотреть отзывы тут, и практически в каждом отзыве будет ссылка на тот проект по которому строился тот или иной дом из бруса.  

Интерьер деревенского дома с печкой, с фото: гостиная, зал, кухня

Стиль деревенского интерьера в течение длительного времени остается одним из самых модных и популярных как в России, так и в зарубежных странах. Предметами декора, поистине олицетворяющими деревню, являются уникальные вещицы. Так, главным символом деревенского интерьера является русская печь и множество вполне обыкновенной мебели, сделанной из натурального дерева. Поэтому теперь, когда практически во всех домах имеется газовое отопление, а мебель в магазинах сплошь мягкая, многие люди пытаются восстановить связь с прошлым и создать у себя интерьер деревенского дома с печкой.

Дерево, вагонка и блокхаус — основные отделочные материалы в дизайне сельского интерьера, гармонично сочетающиеся с русской печью.

И это возможно сделать самостоятельно, без привлечения дополнительных сил со стороны профессиональных дизайнеров и мастеров интерьера. Это не говорит о том, что весь дом полностью придется обустраивать по-деревенски. Достаточно будет отвести в своем коттедже, обустроенном ультрасовременными предметами мебели и оборудованием, одно какое-нибудь помещение, например, гостиную, веранду и т.д.

Для стиля Кантри характерно использование в интерьере по возможности только натуральных материалов и простых, грубых форм.

Однако, как известно, русский деревенский дом, в котором стоит печка, будет более гармонично выглядеть, если каждая его комната будет иметь отношение к общепринятому деревенскому стилю и, как его называют за границей, стилю кантри. Сейчас очень сложно найти специалистов, которые на профессиональном уровне занимаются разработкой проекта дома с печкой, так как за последние десятилетия необходимость в них практически исчезла. Ведь большинство россиян перешли на паровой или газовый тип отопления помещений. Поэтому разбираться в планировке столь простого (если смотреть со стороны) и чрезвычайно сложного (непосредственно в деле) интерьера придется самостоятельно. И помочь в этом смогут разве что имеющиеся публицистические материалы.

Преимущества деревянных зданий

Современные архитекторы и дизайнеры используют различные материалы для строительства и отделки. Преимущества дерева заключаются в:

особой эстетике и практичности;

прекрасной звукоизоляции, позволяющей громко слушать музыку или смотреть телевизор, собирать шумные компании, не мешая соседям;

отличной теплоизоляции. Дерево долго сохраняет тепло, такие стены и крыша поддержат комфортную температуру в помещении в холодную зиму;

поддержании одинакового уровня влажности.

Дизайн интерьера деревянного дома и примеры

Когда возникает вопрос, из какого материала строить дом, возникает и вопрос, какой выбрать дизайн интерьера деревянного дома внутри.

дерево обеспечивает замечательный микроклимат в доме

И по фото многие мастера теряются и не могут однозначно ответить на него. У деревянных домов много плюсов, а именно:

• дерево обеспечивает замечательный микроклимат в доме, за счет этого в помещении легко дышится и времяпрепровождение в нем становится приятным и комфортным. Если смотреть с точки зрения здоровья – это самый лучший материал для хорошего самочувствия;
• деревянные дома смотрятся нестандартно и красиво. При желании можно выстроить эксклюзивный и неповторимый шедевр;

Простой дизайн интерьера в деревянном доме

• деревянные дома легко строятся и, как правило, обходятся гораздо дешевле, нежели постройки из кирпича и бетона;
• кроме того, нельзя не отметить, что такие дома довольно прочные. А некоторые современные материалы еще больше увеличивают это качество;
• дерево прекрасно хранит тепло, и даже если на улице минусовая температура, в таком помещении будет уютно и не холодно.

Cтильное оформление интерьера деревянного дома

Интерьер деревянного дома из бруса внутри на фото выглядит стильно и уютно. А также обладает еще одним неоспоримым преимуществом: брус удобно использовать начинающим мастерам. При большом желании строители-новички могут возвести такое жилище самостоятельно. В данном случае в идеале подбирать несложный проект, чтобы обойти все «острые углы» и различные трудоемкие моменты.

Скандинавский стиль деревянного дома

Многочисленные фото интерьера деревянного дома из бревна внутри наглядно демонстрируют все прелести такого решения. Дома, выполненные из этого материала, роскошны, прочны и красивы. Они замечательно подходят для спокойной и комфортной жизни. Каждый член семьи, проживающий в таком доме, станет ближе к природе и будет ощущать гармонию в душе. А ведь именно этого так порой не хватает жильцам многоэтажек и бетонных домов.

интерьер деревянного дома из бревна

Выбирая конкретный стиль для дома из дерева, нужно отдать предпочтение тому дизайну, к которому больше всего лежит душа. А вариантов интерьера деревянного дома очень много.

Оформление спальни в деревянном доме

Можно воплотить в реальность самые разные мечты, если вложить в это дело частичку души и фантазию. Самыми распространенными стилями являются:

• колониальный;
• скандинавский;
• в стиле русской избы;
• охотничий домик;
• классический стиль и прочие.

Интерьер деревянного дома

Каждый из них по-своему оригинален и красив. Можно отдать предпочтение современным решениям и направлениям, а можно обратиться к старой доброй классике и воссоздать нечто старинное и благородное.

Оформление интерьера в стиле модерн

Любителям простоты и простора подойдет модерн. А ценители антикварной мебели придут в восторг от дома в стиле избы.

Следует помнить, что дерево замечательно гармонирует с камнем. Поэтому изысканные аксессуары из камня придадут комнатам определенный шик и очарование.

Интерьер маленького деревянного дома

Также не стоит забывать про элементы, которые отлично подходят именно деревянным домам и делают их еще более эксклюзивными и притягательными. Картины с охотничьей тематикой, камин, мощные канделябры, колонны, старинная мебель, подсвечники и изысканные светильники придадут помещению роскошный, богатый вид. Такой дом станет настоящей гордостью хозяев и предметом для зависти гостей.

Вариант дизайна деревянного дома

Интерьер деревянного дома внутри своими руками на фото и на практике всегда выглядит оригинально и душевно. Это не удивительно. Ведь в такое жилище вложена частичка души. Сейчас всё больше хозяев строят дома самостоятельно. Конечно, это не простой процесс. Однако при наличии большого желания, упорства и определенных знаний это вполне реально. Главное в данном деле не использовать самые дешевые материалы и не упускать из вида важные нюансы.

Дизайн гостиной в деревянном доме

Что определяет выбор интерьера?

Интерьер деревенского дома имеет определенную специфику, отличающую его от дизайна городских квартир.

Отличительные особенности сельского интерьера

Старинная или с имитацией старины (большой сундук или комод), самая простая.

Отсутствие изысков, простота, грубоватость

Предпочтительны натуральные: камень или дерево

Детали, элементы декора

Обилие разных вещичек, сделанных собственными руками хозяев или мастерами

Расшитые скатерти, салфетки, прихватки с этническим орнаментом, шторы из натуральных тканей: льна или хлопка

При отделке дома в деревенском стиле довольно часто используется мебель из лозы и элементы художественной ковки.

Интерьер отдельных помещений деревянного дома

Когда вы остановитесь на одном из стилей, который понравится, можно приступать к основным работам. Важно отметить, что некоторые люди любят комбинировать направления, поэтому в деревянном доме может быть кухня-прованс, гостиная в скандинавском стиле, а спальня классическая.

Гостиная в деревянном доме

В деревянных домиках при планировке гостиной очень часто люди останавливаются на стиле модерн, шале или прованс. Очень редко делают в современном стиле хай-тек.

В основном пол сделан из досок, которые предварительно пропитаны морилкой, покрыты лаком и тщательно отполированы. Иногда используют каменный или деревянный ламинат, кафель или ковровое покрытие.

Для работы с потолком можно использовать следующие варианты:

1. Гипсокартон. Шпаклюется или отделывается потолочными обоями.
2. Панель МДФ.
3. Натяжные потолки.
4. Вагонка.

Статья по теме: Монтаж умывальника с тумбой

Мебель само собой тоже должна быть натуральной, не рекомендуется использовать глянцевые поверхности, так как это будет совершенно неуместно.

Ну и финальным штрихом, несомненно, станет камин, или фальш камин. Без него просто невозможно представить деревянный домик, тем более, что этот объект подойдёт к любому из стилей и направлений в дизайне помещений.

Кухня в деревянном доме

Когда планируется оформление кухни в деревянном домике, стоит подумать над следующими моментами в работе:

1. При монтировании газовой или электрической плитки, лучше всего расположить её возле окна и дополнительно установить хорошую вытяжку.
2. Для того, чтобы холодильник не кидался в глаза, его можно поставить в самый тёмный неприметный угол кухни.
3. Когда делается ремонт потолка, при наличии деревянных балок будет хорошо их оставить, а потом красиво обыграть при финальном оформлении помещения.
4. Используйте вариант люстры, которая имеет деревянные детали или вставки. Это подчеркнёт нашу кухню и сделает некий акцент на потолок.
5. Пол можно сделать по желанию на выбор: кафель, доски, ламинат.
6. Отличным ходом будет украсить стены панно или картинами под кухонную тематику.
7. Мебель нужно выбирать в зависимости от стиля, чтобы она максимально сочеталась с общим интерьером. Это может быть старинный или современный варианты.
8. Рекомендуется использовать каменные столешницы.
9. В обеденной зоне отлично будет смотреться большой круглый или квадратный деревянный стол.
10. Самые популярные стили интерьера для кухни – это кантри, прованс, классика, шале или модерн.

Спальня в деревянном доме

Обычно если деревянный дом имеет два этажа, то на первом находится гостиная и кухня, второй отводится для спален. Это особое место, ведь именно здесь человек может полностью расслабиться и отдохнуть. Поэтому в этой зоне важно создать максимальный уют и комфортность помещения.

Часто в деревянных домиках спальни делаются в стиле кантри. Возможно это связано с тем, что она сердце дома и тут отображается максимальная красота и , в тоже время, простота «души».

Не рекомендуется делать спальню в классическом, русском или деревенском стиле.

Мансарда в деревянном частном доме

Очень часто из неё делают тоже спальню или же место отдыха. Как вариант, здесь можно соорудить детскую или игровую комнаты. Также поставить бильярдный или теннисный столы.

Статья по теме: Принципы переноса кухни в гостиную

Потолок обычно отделывают вагонкой, либо покрывают лаком или краской. Теоритически можно обклеить поверхности качественным гипсокартонном, затем сделав покраску или поклейку обоев.

Основные направления в оформлении

Дизайн деревенского дома внутри должен отвечать главной цели – создавать атмосферу умиротворения и подлинного уюта, поэтому не стоит оформлять свою дачу, например, в стиле минимализм. Обычно дизайн домика в деревне делают на основе культурных особенностей того или иного народа. При этом можно выбрать любое этническое направление: деревянный домик в стиле прованс на берегах Волги будет выглядеть так же уместно, как и во французской провинции.

Итак, наиболее популярные направления в декорировании загородной усадьбы:

Стиль внутренней отделки деревянного дома

В зависимости от того, какой стиль интерьера вам больше придётся по душе, нужно соответственно выбирать материалы для декорирования, а также аксессуары, которые дополнят образ комнаты. Самыми популярными направлениями в оформлении деревянного дома являются: модерн, классика, скандинавский стиль, прованс и «русская изба». Теперь немного детальнее о каждом из них.

Модерн

Этот стиль отлично подойдёт для тех людей, которые любят и ценят простор в помещениях. Основными чертами направления будут являться большие окна, однотонная мебель, светлые тона, ну и конечно много пространства. Одним словом это будет полный минимализм в вещах в интерьере деревянного дома.

Классика

Классический стиль подойдёт тем людям, которые не любят излишества, но ценят точность и даже некую строгость в оформлении. Для того, чтобы сделать интерьер деревянного дома внутри в классическом стиле, нам понадобится использовать мебель исключительно натурального происхождения. Она также должна быть однотонной и без лишних деталей. Это поможет подчеркнуть респектабельность хозяев и их утончённый вкус.

Скандинавский стиль

Очень интересным является тот факт, что именно в Скандинавии распространена тенденция постройки деревянных домиков. Стиль отличается простотой и незаурядностью. Самые обычные и банальные вещи будут отлично сочетаться в данном направлении – это ещё одной изюминка интерьера «по-скандинавски».

Если говорить о цветовом оформлении – это будут яркие оттенки, которые в комбинации с дополнительными аксессуарами (подушки, покрывала, накидки, ковры) создадут неотразимый дизайн и ощущение радости.

Статья по теме: Плюсы и минусы новостроек

Прованс

Некоторые специалисты сравнивают стиль прованс с направлением «кантри», но более на французский лад. Основной характеристикой оформления будет создание атмосферы сельского стиля в деревянном доме, но с некоторыми изящными комбинациями.

Для создания атмосферы стиля прованс используют неброские натуральные материалы, предпочтительно светлых оттенков. Очень приветствуется дополнение в виде деревянных потолочных балок.

Специалисты дизайнеры рекомендуют использовать в работе следующие оттенки:

• Кремовый.
• Молочный.
• Лимонный или приглушённо зелёный.
• Нежно голубой.
• Бежевый.
• Светлый оранжевый.

На окна лучше всего повесить лёгкие шторы с каким-нибудь простеньким неброским узором.

«Русская изба»

Само название уже говорит о том, что интерьер помещения внутренней отделки деревянного дома должен походить на обстановку русской избы.

Если представить этот образ – у нас возникнет старая печь посередине комнаты, которая может быть в виде камина, чтобы напоминать о современности. Уместно будет приобрести старую мебель, чтобы она напомнила былые времена.

Дополнительно в работе можно использовать:

• Самовар.
• Плетёные корзины.
• Сундук.
• Лапти в качестве аксессуара в декоре.
• Матрёшки.
• Вышитые подушки, полотенца и картины.

Особенности дизайна в стиле кантри

Кантри создает теплую, спокойную атмосферу загородного дома. Используйте пастельные цвета: оливковый, лавандовый, песочный и другие, избегайте резких контрастов. Поскольку непременным атрибутом декорирования являются изделия из текстиля, украсьте жилое пространство салфетками, занавесками в крупную клетку, постелите скатерть с ручной вышивкой. Ткани выбирайте не синтетические, а хлопок, лен или ситец.

Для отделки стен отлично подойдут натуральный и декоративный камень или кирпич, можно покрасить их в однотонный цвет. Мебель, посуда декоративные элементы должны быть сделаны из природных материалов: стекла, дерева, камня или бумаги. Для диванов и кресел допустима обивка с мелкими цветочками.

Большая модульная стенка отлично дополнит интерьер гостиной

Внутреннее убранство загородной усадьбы в стиле прованс

Другое название стиля – «французский кантри», такие интерьеры замечательно подходят людям, уставшим от городской суеты и мечтающих погрузиться в атмосферу неспешной сельской жизни. Стены, чаще всего, побелены или покрашены белой краской, украшены картинами и живыми или искусственными цветами. Все аксессуары из текстиля должны быть выполнены из ярких тканей с цветочным орнаментом. Активно используются изысканные, тонкие кованые элементы. Пол стоит сделать дощатым и покрасить в светлый цвет или оформить каменной плиткой.

Отличительной особенностью являются большие окна, не характерные для других близких стилей из-за особенностей климатических условий. По этой же причине на территории большей части России такое решение не рекомендуется, так как здание будет слишком сильно охлаждаться в зимнее время.

Декор дома можно украсить красивыми шторами

Дом из дерева прослужит очень долго

Общий стиль интерьера маленького дома

При ограниченной площади жилья особенно важно, чтобы его стиль был гармоничным. Если в доме всего одно комната, разграниченная на несколько зон, то вся мебель должна сочетаться между собой. Можно установить готовые комплекты или самостоятельно подобрать подходящие вещи. В дизайн маленького дома удачно впишется небольшая мебель в светлых тонах.

Вообще светлые цвета, например бежевый, молочно-белый, серый, персиковый, мятный особенно востребованы в условиях маленьких комнат. Стены и потолок такого оттенка позволят визуально расширить пространство. Их можно дополнить деталями интерьера (шторами, торшерами, статуэтками, подушками) более ярких цветов — салатового, голубого, лимонно-желтого, сиреневого.

Дизайн интерьера каждого отдельного дома или квартиры индивидуален. Но для владельцев небольшого жилья актуальны следующие рекомендации:

• стремиться к минимализму, не захламлять пространство лишними вещами;
• отдавать предпочтение нескольким, хорошо сочетающимся цветам или оттенкам;
• по возможности, оставить стены открытыми, не завешивая их пестрыми коврами и многочисленными картинами.

Русский деревенский стиль

Исторически сложившаяся характерная черта направления – активное использование деревянных материалов. Стены, потолок и пол обшиваются досками, мебель создана из того же материала. Часто используются сундуки с традиционными орнаментами. В современном варианте стиля обязательны стропила и балочные перекрытия.

Непременный элемент – русская печь или стилизация под нее, часто делают изразцовые печи, в прошлом свойственные дизайну дворцов и замков, но гармонично вписывающиеся в деревенский дом. Для декорирования помещения можно использовать рушники, вязаные игрушки, тряпичные куклы, прихватки (лучше ручной работы).

Камин в доме будет отличной идеей

Дом из дерева выглядит очень практично

Небольшой домик можно сделать гостиной

Интерьер кухни в деревенском стиле

При отделке и работах по декорированию необходимо учесть, что в прошлом кухня была центральным местом, в котором происходило большинство семейных событий. Остальные помещения предназначались для сна. Поэтому при оформлении пристальное внимание нужно уделить именно пространству кухни.

Если размер комнаты позволяет, поставьте деревянный уголок и обеденный стол из того же материала.

Кухня нужно сделать светлой: потолок побелить известью или водоэмульсионной краской, стены оклеить однотонными светлыми обоями (возможен цветочный орнамент), на пол рекомендуется постелить половики. Для декорирования помещения используйте гербарии или соломенные фигурки; салфетки, занавески и прихватки из натуральных тканей, прекрасным штрихом станет ручная вышивка.

Спальня должна быть светлой

В доме можно сделать камин и греться сидя в гостиной

Гостиная в сельском стиле

Дизайн гостиной, в целом, близок к внутреннему убранству кухни: побеленный потолок, светлые обои. На окнах часто размещают вазоны или большие горшки с цветами, поэтому шторы должны быть до середины окна. Интересным решением будут окна с внутренними ставнями. Важным элементом внутреннего убранства гостиной является камин.

Поскольку ключевое условие интерьера – натуральные материалы, мягкую мебель стоит накрыть тканным сукном. На тумбочки и столики можно постелить вязаные салфетки, на пол – палас или ковер.

Оформление спальни

Центральный элемент дизайна, вокруг которого собирается композиция комнаты, – большая деревянная или кованая кровать с натуральным матрацем (идеальный вариант – пуховая перина) и большим количеством подушек разных размеров. Для текстильных изделий следует предпочитать лен или бязь пастельных оттенков с некрупным узором или без него. На полу располагают небольшие коврики или тряпичные половики.

Лучше выбрать прикроватные тумбочки, шкафы, стулья массивный комод или сундук внушительных размеров, декорированные резьбой. Важнейшее условие – хорошее освещение, желательно естественное, поэтому в помещении должно быть много окон.

Стена из дерева будет сохранять тепло в самые сильные морозы

Стены из дерева выглядят очень красиво

Создание сельского стиля – захватывающий процесс, в котором можно проявить все свои творческие способности. Пригодятся любые навыки. Умение шить, вязать и вышивать поможет создать авторские салфетки, скатерти и шторы. Научившись технике резьбы по дереву, вы сможете сделать уникальные предметы мебели и декора даже из старых вещей. Аксессуары хенд-мейд в таком дизайне актуальнее, чем в любом другом стилистическом направлении. Проявите фантазию, вспомните детские увлечения, и в результате получите деревенский дом, полностью отражающий вашу личность.

Видео: Как обустроить дом в деревне

Еще недавно русская печь считалась безвозвратно ушедшим наследием старины. Сегодня в загородных сельских домах используют ее для обогрева и приготовления пищи. Это неудивительно, ведь такая конструкция позволяет создать в доме особую атмосферу, хорошо прогреть его, приготовить оригинальные блюда. При этом грамотный дизайн кухни позволяет органично вписать печь в интерьер частного дома – утверждают следующие фото.

Современная плита в частном доме выполняет множество функций, в том числе и эстетическую

Кухня с печкой – неповторимый дизайн в интерьере вашего дома

Кухня является главенствующим местом в доме. В ней собирается вся семья после рабочего дня не только для приема пищи, но также, чтобы поделиться пережитыми за день событиями. Кухня частного дома значительно отличается от кухни в квартире, прежде всего особой атмосферой. Живой огонь в русской печи создает в кухне душевную атмосферу, а потрескивающие в ней дрова придают изысканность кухонному интерьеру и создают в помещении загадочный уют.

Преимущества использования русской печи

Русская печь может стать незаменимым помощником в деревенском частном жилище, она является незаменимым многофункциональным устройством. Преимущества ее использования очевидны:

• Хорошо прогревает дом и длительно поддерживает комфортную температуру воздуха.
• Всегда теплая лежанка – обязательный элемент русской печи, гарантирует комфортное спальное место, которое во все времена считалось особо покойным. Лежанку по достоинству оценят старшие члены семьи и маленькие дети.
• Блюда традиционной русской кухни, хлебобулочные изделия, приготовленные в печке, станут гораздо вкуснее, ароматнее.
• В доме появляется особый микроклимат, помогающий домочадцам проявлять доброту, сердечность по отношению друг к другу.

Вокруг печки в частном доме крутится жизнь в частном доме

При установке печи опытным мастером, она абсолютно безопасна, успешно эксплуатируется в течение многих десятилетий. Наши предки, живущие в деревне, высоко ценили устройство за равномерно отдаваемое тепло, эффективность, быстроту прогрева дома, возможность терапии различных заболеваний.

Лежанка на печке — это самое тёплое и уютное место в доме

Оригинальные дизайнерские решения позволяют гармонично вписать русскую печку в интерьер загородного деревенского дома, даже очень маленького, обустроить с ее помощью удобное эргономичное пространство, создать особую душевную атмосферу. Последующие фото дизайна современной кухни убеждают в этом.

Сегодня мастера могут создать печку, которая вполне впишется в современный интерьер дома

Преимущества и недостатки

Преимущество русской печи неоспоримы. Прежде всего, ностальгическая тяга к прошлому помогает дизайнерам сделать современную кухню самобытной, своеобразной и по-особенному комфортной. Печь имеет свои положительные стороны:

• она хорошо прогревает дом и долго держит тепло;
• имеет просторную теплую лежанку, которую любят все в семье, от малого до старого;
• приготовленные в ней блюда необыкновенно вкусны и ароматны;
• кухня с русской печкой приобретает необычайно теплую и дружескую атмосферу;
• дизайн с печью всегда уникален.

К отрицательным моментам можно отнести следующее:

• для кухни с печью необходим своеобразный дизайн, в этом ее положительная и отрицательная сторона одновременно;
• печь занимает много места;
• чтобы поддерживать огонь, понадобятся дрова или уголь;
• для приготовления блюд необходимы определенные навыки;
• если печь остыла, нужно время, чтобы согреть дом.

Способ оформления печи в интерьере кухни

Способ оформления печной конструкции зависит от выбранного дизайнерского течения. Отделочные материалы определят ее внешний вид.

Плитка

При желании создать на деревенской кухне роскошную обстановку, печку можно облагородить при помощи изразцов – особых керамических или глиняных термостойких плиток, созданных специально для отделки печей. Уникальная форма изразцов облегчает их монтаж, а неповторимый рисунок позволит создать восхитительный дизайн, непохожий на другие. В XIX веке на Руси изразцовые печи были в моде у высших слоев общества, считались показателем достатка, роскоши.

Керамическая плитка быстро нагревается и долго держит тепло

Более доступный вариант оформления печной конструкции – использование плитки. Она может быть любой формы, прямоугольной, квадратной или имитировать различные природные волокна.

Плитка поможет создать уникальный дизайн печки

Существует плитка, напоминающая изразцы. С ее помощью можно получить изысканный вариант дизайна, что демонстрируют следующие фото.

Дизайн печки в частном доме, украшенной изразцами

При выборе плитки необходимо остановиться на огнеупорных образцах, которые легко выдерживают высокие температуры и имеют плотную структуру. Благодаря таким свойствам они прослужат длительное время, не потребуют косметического ремонта.

Очень часто отделку плиткой проводят только в той части, где происходит розжиг и поддержание огня

Камень

Облагораживание поверхности русской печки при помощи камня позволяет получить неповторимый деревенский интерьер со старинным акцентом. Этот вариант достаточно трудоемкий, требует значительных денежных вложений. Но, потратив время и средства, вы получите неповторимый дизайн, который будет радовать не одно поколение вашей семьи.

Печка из камня станет главной изюминкой в доме

Внимание! При облицовке поверхности печи удачным вариантом является комбинирование материалов. В результате конструкция примет оригинальный вид и подчеркнет особенности интерьера.

Штукатурка

При дизайне кухни частного дома в деревенских стилях, прованс, кантри или русском, отличным способом отделки печи становится оштукатуривание при помощи глиняного раствора. После его застывания на поверхность наносится термостойкая краска. С ее помощью печь можно украсить оригинальным орнаментом, идеи которого предлагают следующие фото.

Кроме того, термостойкая краска легко переносит любые санитарно-гигиенические процедуры, ее просто отмыть от любых загрязнений, внешний вид печи при этом останется неизменным.

Особую прелесть русской печке придает декоративная штукатурка. Она поможет воссоздать на ее поверхности любой понравившийся орнамент. Следующая далее подборка фото убедит в этом, вдохновит на незаурядный дизайн.

Дизайн кухни с печкой в частном доме (40 фото)

Делимся плюсами и минусами установки печи и вариантами ее оформления в кухне дома, среди которых есть и неожиданные стилизации, например, печь-плита, которая ничем не напоминает деревенские конструкции из кирпича.

Интерьер кухни с печкой в частном доме ассоциируется с уютом, но его можно оформить по-разному. Рассказываем в статье о плюсах и минусах такого решения и о том, какой вариант прибора выбрать.

Отделочные материалы для кухни с печкой

Наличие печки на деревенской кухне значительно сужает спектр отделочных материалов, которые традиционно применяют при ее обустройстве. Основными требованиями, предъявляемыми к отделочному сырью, являются следующие:

• Пожаростойкость;
• Гигиеничность;
• Воздухопроницаемость.

Все отделочные материалы должны удовлетворять особой специфике кухни с печью: легко мыться, не впитывать запахи, быть влагостойкими, жаропрочными, обеспечивать хороший воздухообмен.

Отделка потолка

Потолок должен выдерживать жар, исходящий от печи, пар от приготовления пищи, гарь и копоть. Поэтому о натяжных потолках здесь не может быть и речи. Наиболее практичный вариант — оштукатуривание потолка с последующим нанесением защитной краски.

Плюсы и минусы печки в дизайне кухни

Если на фото вам симпатизируют такие интерьеры, но вы все еще не решили, нужно ли затевать глобальную переделку дома с установкой дымохода, рассмотрите для начала преимущества и недостатки такого решения.

Преимущества

• Кухни с печкой в частном доме имеют особый колорит, который создает именно открытый огонь и этот архитектурный элемент.
• Наличие дополнительного прибора отопления, который отлично прогревает помещение и держит тепло.

На этом плюсы такого решения заканчиваются. Но это не значит, что если минусов больше, оно однозначно не имеет права на жизнь.

Недостатки

Однозначными минусами эти пункты назвать нельзя. Скорее условности, с которыми приходится мириться.

• Необходимо продумать эксплуатацию, если конструкцией дома изначально не предусмотрена печь, то понадобится значительная перестройка с созданием дымохода.
• Также нужно продумать, где хранить дрова и уголь.
• Так или иначе это решение подходит только для больших пространств, и хотя частный дом априори больше маленькой городской квартиры, размеры кухни там тоже бывают разными.

Русская печь и стиль интерьера

Выбор стилистического направления зависит от размера комнаты, ее освещенности, общей планировки, личных предпочтений домочадцев. Для деревенской кухни с русской печью особенно подойдет дизайн с сельскими мотивами, но и современные направления, такие как хай – тек или минимализм, вполне могут быть реализованы. Дизайн помещений, демонстрирующий различные стилистические направления, изображен на следующих фото.

Сельские течения условно можно разделить на русский, американский кантри, французский прованс и так далее. Каждый из этих течений обладает своими индивидуальными особенностями и штрихами, но главным и основным элементом в любом из них является печка. Поэтому оформление кухни в деревенском ключе начинается с ее декора. Именно она задает тон, характер и настроение интерьеру кухни.

Русский стиль

Традиционную русскую избу невозможно представить себе без печки – главной конструкции всего жилища. В те времена ее убранству не придавали особого значения, вычурность и роскошь ей не присущи. По обычаю, печь обмазывалась глиной, покрывалась побелкой, что придавало ей аккуратный вид.

Чтобы обустроить современную кухню в русском стиле, необходимо стремить к простоте и непритязательности во всем. Печка, выкрашенная белой краской, вышитые скатерти и салфетки, мебель из неокрашенного дерева, лавки, сундуки, бревенчатые стены – это те атрибуты, которые помогут придать помещению нужные черты.

Такой вариант обустройства жилища является экономичным и подойдет для маленькой площади.

Кантри

Американскому кантри наиболее присущи массивность, надежность. Облицовка печи при помощи природного камня наиболее подходящий вариант для данного стиля. Фото, представленные далее, изображают характерные для данного течения черты: массивную грубую мебель, шкуры на полу вместо ковра, индийские орнаменты.

Прованс

Французский прованс отличается пастельной палитрой цветов, простотой, непритязательностью. Печь на кухне в данном стиле может быть одного оттенка со стенами, что позволяет визуально уменьшить ее размеры. Кроме того, эти оттенки увеличивают площадь помещения, дарят кухне свет и уют.

Для отделки кухни здесь используются только натуральные материалы и многочисленные милые предметы обихода: керамическая посуда, скатерти, занавески или салфетки с характерным принтом и так далее. Маленькая кухня в частном доме в деревне, оформленная в стиле прованс, окутает домочадцев теплом и уютом.

Хай-тек

Высокотехнологичный хай-тек может гармонично сочетаться с уютной и очаровательной русской печью. Обложив ее огнеупорным декоративным кирпичом или диким камнем, можно получить конструкцию, которая легко сочетается с бытовой техникой последнего поколения. На следующих фото изображено их гармоничное соседство.

Минимализм

Минималистское направление, которое стремится к отказу от лишних деталей в интерьере, получит достаточно тепла и уюта благодаря находящейся в доме печи. При желании выделить печную конструкцию и сделать ее акцентом, достаточно выбрать броскую и яркую облицовку ее поверхности: плитка, камень, кирпич. При необходимости визуально скрыть печное сооружение, ее окрашивают в тон со стенами.

Русская печь на кухне – это не просто оригинальный способ отопления жилища и возможность готовить вкусные блюда. Она станет душой вашего дома, создаст атмосферу любви, искренности и простосердечия.

Русский стиль избы с печкой

Чтобы подчеркнуть деревенский стиль, дизайн помещения с русской печью дополняется большим громоздким столом и деревянными лавочками.
Для того чтобы еще больше подчеркнуть взятый в основу отделки дома деревенский стиль, нужно проработать варианты обстановки в большинстве комнат дома. Например, обеденный стол на кухне должен будет располагаться в середине комнаты, вокруг которого должны стоять не множество стульев и табуретов, а деревянные лавочки, так уж было принято в прошлых веках. Сам же стол выполняется громоздким и с большой площадью. Это объясняется тем, что жившие в деревнях крестьяне имели большие семьи, куда входили и родители, и дети, и жены сыновей, и внуки, и т.д. На стенах в этой комнате не лишним будет повесить полки, опять же из натурального дерева. На них удобно будет разместить разные предметы посуды, например кастрюли и чугуны, что подчеркнет уникальность и выдержанность стиля. Кроме полочек по стенам на высоте человеческого роста забивают деревянные крючки, на которые развешиваются ковши, сковороды и многое другое.

https://1popechi.ru/youtu.be/WSnJSdvFU38

Не меньшее значение имеет оформление в кухне-столовой красного уголка, где собраны иконы, лампадка и другие предметы церковного быта, которые отмечают религиозную составляющую деревенской жизни. Обычно этот уголок оформляют еще и тканными или вязаными полотнами. Что касается спальни, то в ней ставят деревянную кровать с резной спинкой, которую лучше покрыть лоскутным одеялом с подзором — ажурным подолом, нашитым на простынь. В изголовье кровати не лишним будет выложить в виде пирамиды подушки, расположив на кровати самую большую, на нее поменьше и так далее, в порядке убывания. Эту пирамиду либо оставляют открытой, либо накрывают кружевными белыми салфетками. Шторы в доме на даче тоже преимущественно вешают кружевные. Вместо тумбочек, к которым мы так привыкли, деревенский стиль предлагает использовать старинные сундуки, на которых вешают большие амбарные замки. Что касается зеркал, то будет достаточно одного, которое вешается прямо на стену, недалеко от выхода.

Чем отличается интерьер деревенского дома

Следует отметить, что русский стиль интерьера деревенского дома отличается от американского стиля «кантри» или от стиля интерьера английского домика в сельской глуши. Другая среда обитания, другие обычаи, совсем другой колорит. Оформление домов в деревенском стиле вошло в моду на Руси во второй половине позапрошлого века. Потом на долю страны выпали страшные испытания и стало не до стилей в интерьере. В моду интерьер деревенского дома стал возвращаться только через столетие и продолжает оставаться востребованным по нынешний день. Речь идет об укладе жизни и оформлении домов в наших деревнях до наступления тотальной разрухи в хозяйстве и в головах, как говаривал профессор Преображенский. Если речь идет о крестьянских деревенских домах, то это были, в большинстве своем, крепкие хозяйства. Если о дворянских – сознательное воспроизведение самых привлекательных черт этого быта, во многом наперекор господствующей в обществе моде.

Однако при существующих отличиях в интерьере деревенского стиля разных народов, прослеживаются и общие черты деревенского дома:

• Основные материалы в отделке деревенского дома – дерево и камень.
• Отделка выполнена просто, даже грубовато.
• Мебель преимущественно деревянная, основательная, добротная, однако без особых изысков. Особой добротностью отличаются сундуки и комоды. Встречаются предметы кованой мебели. В современной интерпретации деревенского стиля используется и плетеная мебель.
• Много в интерьере предметов, изготовленных хозяевами дома. Или, как это модно сегодня, выполненных в старинных техниках.
• Очень много текстильных изделий изо льна, ситца, мешковины или хлопка, в том числе сотканных руками хозяйки. Это вещи простые, добротные, изготовленные с душой для себя. Преобладает светлая цветовая гамма.
• Для русских домов обязательна большая русская печь, которая в домах наших предков выполняла, кроме отопления, еще множество других функций.
• Другие особенности русского деревенского стиля: бревенчатые стены избы, резные карнизы и наличники, резьба в интерьере. Обязательный самовар, который в хозяйстве занимал особое положение.

Интерьер гостиной деревенского дома

В деревенском доме гостиная – место сбора большой семьи, главная комната в доме. Воспроизвести настоящий интерьер русского деревенского дома средины XIX века невозможно, да и не нужно. Однако при желании можно оформить гостиную и весь дом с сохранением определенных традиций.

Начнем с пола. Лучше постелить хороший деревянный пол и затем покрасить его. В качестве полового покрытия можно выбрать массивную паркетную доску или ламинат, который имитирует деревянный пол. На полу хорошо будет смотреться тканный пестрый коврик. Стелить на пол в деревенском доме ковер, тем более пушистый вряд ли имеет смысл.

Для отделки стен гостиной деревенского дома можно использовать блок-хаус или имитацию бруса. Деревянное настенное покрытие обрабатывается антисептическими и противопожарными составами и при желании тонируется.

В каменном доме есть смысл отделку стен сделать декоративной штукатуркой рустик или поклеить простые бумажные обои с растительным узором. Цветовая гамма подбирается под мебель.

Потолок красится белой краской или покрывается побелкой. С крашеным белым потолком хорошо будут смотреться фальш-балки. Их можно изготовить самостоятельно или купить готовые из полиуретана. Балки должны контрастно выделяться темным цветом на фоне белого потолка.

Мебель подбирается исходя из ваших возможностей. Желательно обставить гостиную деревянной мебелью, достаточно массивной. Найдет свое место в таком деревенском интерьере мебель с коваными элементами (стулья, столики, столы) и мебель плетеная. Замечательно будет смотреться старый и отреставрированный комод или сундук. Только реставрация этого раритетного предмета мебели не должна уничтожить следы его заслуженного возраста. Именно это добавит ему колорита и сделает главным акцентом в интерьере гостиной.

В гостиной должен быть хотя бы один мягкий диван и пара кресел. Это место неторопливых бесед и созерцания пламени в камине. Подушки в наволочках из натуральных тканей, особенно сшитые своими руками, сделают диван еще более уютным и располагающим к отдыху. На полках в гостиной милые безделушки и забавные фигурки из дерева или глины дополнят интерьер гостиной. Их можно расставить на ажурные салфетки, такую же салфетку положите на стол.

Созданную атмосферу деревенского дома не стоит разрушать современным осветительными приборами. Сохраните стиль, используйте лампы с абажурами, светильники и люстры в деревенском стиле. Они светят теплым желтоватым светом, который вам и нужен для того, чтобы наполнить гостиную уютом.

Настоящую русскую печь сложить сможет только профессионал. Специальность это редкая и очень востребованная. К хорошему печнику в очереди люди ждут по несколько лет. Однако и камин в стиле «кантри» не испортит, как говорится, обедни. Сложенный из колотых блоков песчаника теплых оттенков, с декоративными отшлифованными элементами и массивной деревянной каминной полкой он будет уместен в таком интерьере. А у вас будет возможность воспользоваться плодами технического прогресса, не отходя от выбранного стиля. Печи таких каминов имеют обычно очень высокий КПД и оборудованы системой принудительной подачи теплого воздуха по скрытым патрубкам в другие помещения дома. Так что вы не только гостиную деревенского дома красивым камином украсите, но и весь дом эффективно отопите. Через жаропрочную стеклянную дверцу печи камина вечерами будет очень приятно любоваться танцем языков пламени в топке. Надо признать, что при всех достоинствах русской печи, стеклянной жаропрочной дверцы она не имеет.

Внутри старого дома (изразцы и другие красоты)

Во время поездки в Киев мне выдался шанс попасть в один из самых красивых домов на Ярославовом валу. В нем идет непонятный ремонт.

Дом построен в 1896–1897 годах инженером Добачевським. Внутри остались: лепной декор шикарной лестницы и потолков в комнатах, камин и печи с чудесными изразцами, арочные дверные проемы, сами деревянные филенчатые двери.

В додачу к этому «богатству» планировка осталась после комунальных квартир, печи уже поглубже вмурованы в стены, часть лепного потолка в одной комнате, а продолжение лепнины в другой и т.п.

По очереди:

1) Вполне возможно, что в какой-то монент в доме жили творческие люди или просто же был сквот. Первое, что нам открылось — арочная дверь и окно позади двери, которые расписанны витражными красками.

2) Картина на стене сама по себе красива. Когда всматриваешся, то понимаешь, что она нарисоавна в стиле Поллока кляксами красок на стене. Это восхищает усердием и знанием дела! А какой восхитительный способ обновить обои, не переклеивая их!

3) Вот и первый камин. Какие изразцы!!! В этой же комнате есть еще и печь, тоже очень красивая, но с моей точки зрения у нее не совсем нужный цвет.

4) Печь в той же комнате, что и камин.

5) Печь в маленьком эркере. Здесь красивый лепной потолок, который просто замазывается белой краской.

6) В комнате рядом другая печь (думаю, этот орел еще из царских времен). Дольше на фото: печь во всю высоту, фрамент потолка над печью, который тоже заслуживает внимания.

7) Филенчатые двери + одни двери красивенько заляпанные краской.

9) Эта печь почти идентична с бежевой на первых фотографиях. Этот цвет, как по мне, смотрится выигрышнее и богаче.

10) Так выглядят потолки почти во всех комнатах — поделены комунальными нуждами. Видимо, всем нужен был кусочек красоты.

11) И последняя печь + арочные двери/шкаф (можно увидеть, что одна дверца шкафа снята и стоит возле печи).

12) На последнем лестничном пролете до лепнины можно достать рукой и она просто огромна. Вот какая карсивая, готичная, покрашена эмалью. А двери тоже залиты краской, но эти не жалко.

13) Слышала, что в доме часто снимали фильмы. Надеюсь, что тумбы с надписями «бритьё» и «волосы» остались от сьемочных групп, а не от жильцов дома.

14) На десерт немного психодела. Маленькие комнатки разрисованны вымышленными персонажами. Мне они напомнили муми-троллей. А кто не мечтал найти в груше дверь и пройти сквозь нее?!

Вот такая виртуальная прогулка по одному из старинных доходных домов Киева!

Хочется закрыть глаза и представить что там было раньше….

Интерьер кухни деревенского дома

Второе по важности помещение в деревенском доме – кухня. Сохраняем стиль интерьера, не отказываясь от благ цивилизации.

Стилистика во многом повторяет интерьер гостиной деревенского дома: деревянные полы или полы из массивной паркетной доски, беленый или крашеный потолок. Если размеры кухни позволяют, не отказывайтесь от фальш-балок на потолке. Фальш-балки обязательно должны быть темного цвета и контрастно выделяться на белом потолке.

Отделка стен зависит от их материала. Деревянные стены можно также облицевать блок-хаусом или имитацией бруса. Кирпичные стены желательно обложить плиткой под состаренный кирпич. Выбор цветовой гаммы будет определяться цветом мебели – не стоит выбирать слишком насыщенный цвет плитки при светлой кухонной мебели. Хотя бы часть мебели должна быть деревянной. Или иметь деревянные фасады. Фасады можно украсить резьбой. Современную кухонную технику можно скрыть также за деревянными фасадами, но это уже дело вкуса.

Все остальное – по вашему усмотрению. Красиво будут смотреться на кухне в деревенском стиле глиняные горшки, декоративные тарелки, вышитые полотенца, связки лука и чеснока.

На пол бросьте тряпичный коврик. Такие в деревнях вяжут крючком. А на окна повесьте кружевные белые шторы.

Освещение можно организовать светильниками в виде ярких желтых цветов.

Прекрасной идеей будет установка вокруг стола деревянных скамеек, застеленных вязаными крючком покрывалами.

И не забудьте установить на столе пузатый самовар!

Оформление в деревенском стиле других помещений дома зависит только от вас. Можно ограничиться только кухней и гостиной, можно в таком стиле оформить все помещения. Главное, чтобы ваш дом был уютным, комфортным и теплым. Оформить интерьер в деревенском стиле вам вполне по силам. Более того, занимаясь этой отделкой, втянитесь в процесс, узнаете массу интересных вещей и сможете в дальнейшем компетентно дискутировать с любым специалистом в области деревенского стиля в интерьере.

• Автор: Мария Сухоруких
• Распечатать

Оцените статью:

1. 5
2. 4
3. 3
4. 2
5. 1

(0 голосов, среднее: 0 из 5)

Поделитесь с друзьями!

Кухня с печью в деревянном доме

Кухня должна не только радовать глаз, но и быть помещением, практичным и комфортным в эксплуатации. Здесь бывает большая влажность, часто повышается температура воздуха при готовке пищи. В результате этого на стенах, полу и мебели постоянно появляются пятна, которые сложно поддаются удалению.

Необходимо тщательно продумать не только дизайн кухни с печкой, но и то, какие отделочные материалы будут использоваться:

1. Стены. Если владельцу хочется, чтобы внешний вид и интерьер дома сочетались между собой, оптимальным вариантом будет применение вагонки. Отделка стен натуральным деревом не только привлекательно смотрится, но и отличается экологической безопасностью. Чтобы деревянные стены прослужили максимально долго, их рекомендуется каждый год обрабатывать антисептиками и всевозможными пропитками от грибка и плесени;
2. Пол. Кухонные помещения в деревнях часто большие по площади, и их рекомендуется разделить на две зоны – рабочую и обеденную. В рабочей зоне и возле самой печи подойдет кафель. Пол под столом и в месте отдыха лучше выложить более комфортными и теплыми материалами, например, постелить деревянные доски или линолеум.
3. Потолок. В интерьер кухни в деревенском доме с печкой прекрасно впишется подвесной потолок. Несомненным достоинством этого варианта является то, что современные панели изготавливаются из различных материалов и могут имитировать разные поверхности, в том числе натуральное дерево. Поэтому подобрать подходящий вариант не составит труда. Можно оставить потолок и в первоначальном виде (в этом случае его необходимо покрыть слоем лака).

Важно! Стену в рабочей зоне рекомендуется закрыть защитным фартуком, в противном случае этот участок быстро загрязниться. Лучше всего с деревом будет гармонировать красный кирпич. Также допускается отделка стен при помощи МДФ-панелей.

Виды современных конструкций

Несмотря на то, что в продаже можно найти всевозможные электрические отопительные приборы, для обогрева в частных домах многие люди все равно выбирают печи. Но эти конструкции в большей степени служат как украшения и редко применяются по прямому назначению. Чаще всего в особняках и небольших домиках устанавливают следующие типы печей:

1. Русская с лежаком: в нижней части сооружения располагается топка, посередине – поверхность из чугуна для приготовления пищи (плита).
2. «Голландка» – небольшая конструкция, используемая исключительно для обогрева помещения. Печи этого типа используются реже всего.
3. «Шведка» – упрощенный вариант русской печи. Преимуществом такой конструкции является то, что она позволяет экономить топливо, но при этом хорошо обогревает помещение. Имеет не только варочную поверхность, но и лежанку, и место для сушки продуктов.

При наличии определенных знаний и минимальных навыков выложить любую из этих конструкций можно самостоятельно. Но чтобы печка выполняла свои функции, ее нужно расположить по правилам.

Улучшения, которые помогут вам продать

Ранее мы говорили о проведении работ в загородном доме по подготовке его к сдаче в аренду. — Сегодня мы поговорим о работе в загородном доме, чтобы вы могли получить более выгодную цену при продаже: то есть улучшения, которые повысят ценность вашего дома.

01 Работает в загородном доме. Улучшения, которые помогут вам продавать

Изучив состояние вашего загородного дома, мы можем сказать, что в нем самое привлекательное, а что нет, и, используя это в качестве ориентира, поможет вам отремонтировать его, помня, что первое впечатление, которое получает клиент, является решающим.

А Работайте, чтобы помочь вам продавать быстрее.

Самое главное — убедиться, что ваш загородный дом находится в хорошем состоянии, чтобы выставить его на продажу, так как, впервые увидев недвижимость, клиент получает первое впечатление, и для этого он должен быть в идеальном состоянии.

Важно придать вашему загородному дому привлекательный вид, чтобы у клиента было хорошее впечатление, просто войдя в него, и особенно, что все освещение хорошее. Вам не нужно перегружать его мебелью, но убедитесь, что отделка и мебель современные. .

Виды снаружи также важны, а сад и бассейн должны быть в хорошем состоянии и ухожены.

Самое главное при продаже загородного дома — это подъезд. В идеале это должен быть асфальт, но если это невозможно, грунтовая дорога должна содержаться в чистоте и в хорошем состоянии.

Б Работа, которая повысит ценность вашего дома.

Со временем все теряет ценность, поэтому для того, чтобы загородный дом выглядел в хорошем состоянии и мог быть продан в любое время, вам иногда приходится обновлять части дома, чтобы поддерживать его в хорошем состоянии.Вот некоторые идеи:

Хорошая ванная. Для удобства и легкости доступа замените ванну душевой кабиной.

Стеклопакеты благодаря своему составу подготовлены для утепления от холода и жары.

Полы и покраска. Хороший пол, а также стены и потолки в отличном состоянии — привлекают внимание потенциального покупателя. Если у вас есть камин в загородном доме, мы рекомендуем наносить на него слой краски каждый год в конце зимы, так как дым может обесцветиться и придать запах комнате, где находится огонь.

Камин: Камин в загородном доме — хорошая идея и вложение, привлекательное для клиентов, так как зимой создает ощущение уюта и комфорта.

02 Работы в загородном доме: Как улучшить дом

Прежде чем выполнять какие-либо работы в загородном доме, мы должны тщательно продумать, что необходимо и необходимо для улучшения собственности.

А Обновление.

Пространства.Вы можете изменить распределение собственности. Иногда мы устаем постоянно видеть мебель и предметы декора в одном и том же месте, время от времени мы можем изменить распределение, чтобы придать другой оттенок, это может даже сделать комнату более широкой в ​​зависимости от того, как мы размещаем мебель. Например, в гостиной, только поменяв диван и журнальный столик, можно придать ему новый вид.

Атмосфера: Модернизация атмосферы собственности для привлечения потенциальных покупателей. Атмосфера загородного дома очень важна, и если она современная и не перегружена убранством и мебелью, то лучше, поскольку создается впечатление, что он намного больше.

Покупателей всегда больше привлекает просторная, организованная и современная недвижимость.

Мы рекомендуем вам отремонтировать или модернизировать ванную комнату или кухню, поставить бассейн или улучшить доступ к собственности.

Покраска стен и потолка Когда речь идет о продаже дома за городом, важно проверить все стены на предмет влажности, сколов и трещин…

Слой качественной краски белого или нейтрального цвета придаст дому ощущение лучшего качества и позволит клиентам чувствовать себя как дома во время их визита.

Кухни и ванные комнаты: это наиболее используемые зоны, которые больше всего страдают от износа. Кухня и ванные комнаты являются наиболее изнашиваемыми частями, поскольку именно здесь мы проводим больше всего времени.

По этой причине важно заменить то, что необходимо, чтобы ванная была в хорошем состоянии, например, смесители, аксессуары или туалет.или даже ретил, если плитка очень старая.

То же самое происходит на кухне: важно, чтобы она всегда была чистой и аккуратной, а бытовая техника или аксессуары заменялись, чтобы она всегда выглядела хорошо.

B Создавать.

Увеличьте естественное освещение в доме. Естественный свет — это то, что придает загородному дому большую ценность и пространственное качество, чем дома с такими же характеристиками, но с меньшим количеством света. .Поэтому необходимо искать решения, визуально осматривая свой дом и пытаясь обнаружить точки, препятствующие проникновению света.

Чтобы обеспечить больше света, рекомендуется обеспечить хорошее распределение, чтобы стены были белого или пастельного оттенка. Также можно заменить перегородки на стеклянные.

Место для хранения вещей. Не менее важно иметь хорошее место для хранения, а также находить решения, позволяющие его максимально использовать.

Шкафы и кухонная мебель. Шкафы или кухонная мебель — лучшее решение для хранения вещей, позволяющее легче находить вещи. Это отличное решение для оптимизации доступного пространства в небольших загородных домах.

Шкафы встроенные Встроенные шкафы — отличное решение в небольшом загородном доме, где мы хотим максимально использовать имеющееся пространство и обеспечить чувство порядка. . Одним из преимуществ встроенных шкафов является то, что они помогают нам максимально использовать доступное пространство в любой комнате.. Гардеробы такого типа занимают большую внутреннюю поверхность, чем обычные, от пола до потолка. Они также добавляют комнате элегантности и создают ощущение простора и порядка. Их можно гораздо лучше адаптировать к нашим потребностям при установке.

Дополнительный туалет. или ванная. Полезно иметь дополнительный туалет в загородном доме, особенно в главной спальне, поскольку гораздо удобнее иметь собственную ванную комнату, которую вам не нужно ни с кем делить.. Дополнительная ванная или туалет повысит стоимость дома во время маркетинга, поскольку потенциальные покупатели оценят это и проявят больший интерес.

03 Работы в загородном доме: что улучшить

Хотя загородный дом может быть старым, всегда есть некоторые детали, которые можно изменить или отремонтировать, чтобы он выглядел более привлекательно и в лучшем состоянии, чтобы клиент мог лучше его рассмотреть. Вот некоторые моменты:

А Изоляция.Улучшить нагрев и охлаждение

Крыша. Как мы знаем, горячий воздух поднимается вверх, и если крыша плохо изолирована, тепло будет уходить, а когда отопление будет включено зимой, вы потеряете тепло через крышу. В связи с этим важно, чтобы крыша была хорошо утеплена.

Источники холода и тепла в воздуховодах. Система воздухораспределительных каналов, которая в случае теплового насоса может распределять как тепло, так и холод, имеет то преимущество, что она полностью интегрирована в дом или помещение, без каких-либо приборов в поле зрения.Большим преимуществом канальной системы кондиционирования воздуха является то, что она способна регулировать температуру и поток воздуха в любой части помещения.

B Стены и полы.

Еще одна вещь, на которую больше всего обращают внимание в загородном доме, — это состояние внутренних стен и полов. Если пол в загородном доме старый и в плохом состоянии или неровный, это является отрицательным моментом при продаже, и в идеале было бы положить новый пол: это сделало бы недвижимость более привлекательной и более интересной для людей. клиентов.Бывают и старые полы, которые старые, но хорошо сохранившиеся, и простая полировка может сделать их похожими на новые. То же самое происходит со стенами, иногда они грязные, на них видны признаки влажности или есть трещины, но после очистки и нанесенного слоя краски они могут выглядеть как новые.

С Естественный свет

Естественное освещение в загородном доме имеет множество преимуществ, таких как:

Экономия и значительная часть счета за электроэнергию, поскольку это позволяет вам максимально использовать дневное время без необходимости включать лампы и свет, пока еще дневной свет.

Наполняет ваш дом жизненной силой и позитивной энергией.

Это декоративный элемент, который помогает увеличить пространство.

Обеспечьте хорошую вентиляцию.

D Обновите установки.

Электроустановки. Собираясь продать загородный дом, всегда обращайте внимание на состояние оборудования. Если дом старый, очень вероятно, что установка устарела и не соответствует вашим требованиям.Он также может не соответствовать действующим требованиям безопасности. В этом случае его необходимо полностью поменять.

Одной из основных причин обновления электрооборудования является безопасность, а также предотвращение коротких замыканий и отключений электроэнергии.

Вода и водопровод Есть много причин, по которым мы должны обновить сантехнику в нашем загородном доме, и даже больше, если мы хотим ее продать, мы должны быть уверены, что все в идеальном состоянии, и поменять все, что необходимо, чтобы избежать капель из кранов, известкового налета или засоров в трубки или проблемы с цистернами и т. д.

Газ. Необходимо проводить периодические проверки газовых установок в нашем загородном доме, будь то природный газ, пропан или бутан. Проверка должна выполняться уполномоченными специалистами, и у вас должен быть сертификат, подтверждающий, что и система, и оборудование работают правильно.

Воздуховоды и воздуховоды. Перед продажей нашего загородного дома мы должны убедиться, что воздуховоды и воздуховоды отопления работают правильно, так как они постоянно используются как зимой, так и летом, и есть вероятность, что может быть утечка или другая небольшая проблема, из-за которой они не работают правильно.

E Энергоэффективность. Улучшите изоляцию.

Поменять окна Зимой мы обнаруживаем недостатки в изоляции наших домов. Один из самых важных — это воздух, который мы теряем через окна нашего загородного дома. Эти утечки воздуха действительно важны, поскольку мы теряем часть тепла, которое мы создали, что увеличивает расходы на поддержание подходящей температуры в нашем доме.

Причины, по которым окна имеют эти проблемы, обычно заключаются в возрасте и использовании неподходящих материалов.Старые окна имеют меньшие изоляционные свойства из-за материалов изготовления. Эти материалы меняются и со временем становятся более эффективными.

Окна необходимо заменить, так как это значительно снижает эти недостатки и, следовательно, снижает расходы на отопление.

Улучшить изоляцию потолков и фасадов. Теплоизоляция подвесного потолка из гипсокартона или гипса очень важна для уюта в доме.С правильной изоляцией подвесных потолков можно избежать всех этих тепловых потерь, и недвижимость станет более комфортной и снизит наши энергозатраты.

Фасад дома является одной из областей, где теряется больше всего тепла, поэтому при правильной теплоизоляции потери будут значительно сокращены, что сделает его более комфортным для жителей.

F Улучшение энергопотребления.

Светодиодные фонари и потребление электроэнергии. Светодиодные фонари — хороший вариант для установки в загородном доме, поскольку они намного безопаснее и не вызывают столько загрязнения, они также служат дольше и не выделяют много тепла, поэтому они не поджигают предметы. Они обеспечивают значительную экономию энергии, поскольку потребляют на 85% меньше, чем другие типы лампочек.

Бытовые электротовары класса А. Приобретая новую бытовую технику для нашего загородного дома, мы должны учитывать множество факторов: стиль, марку, цену и т. Д. Но, несомненно, самым важным фактором является эффективность, а одним из самых важных — экономия. когда они потребляют меньше воды или энергии.

Возобновляемая энергия. Преимущества возобновляемых источников энергии в том, что они не могут быть исчерпаны и поэтому всегда доступны, они также чисты и оказывают минимальное воздействие на окружающую среду.

г Двери и окна.

Другие вещи, которые чаще всего используются в собственности и которые ценятся при первом посещении, — это двери и окна. Если двери и окна в нашем загородном доме в плохом состоянии или очень старые, их можно заменить покраской, лаком или поменять ручки, и они будут выглядеть как новые.. Если окна старые и без двойного остекления, будет потеряно много тепла. Если их заменить на окна с двойным остеклением, это улучшит изоляцию и акустику нашего загородного дома.

H Освещение.

Хорошее освещение в доме увеличивает наши возможности для продажи загородного дома. Если в гостиной есть только одно окно, его можно заменить большим или раздвижной дверью патио и построить балкон, если он находится не на первом этаже, или выход на улицу, если он есть.Делая это, мы можем усилить освещение, сэкономить энергию и повысить ценность собственности.

я Доступность.

Самым важным является подъезд к дому. Подъезд асфальтирован и хорошо ухожен, так что любой тип транспортного средства может легко добраться до дома.

Также лучше, если нет ступенек или как можно меньше, чтобы облегчить задачу людям с ограниченными возможностями при ходьбе.

04 Работает в загородном доме.Финансирование улучшений.

Правительство оказывает различную помощь в реформировании нашей собственности, всегда когда это делается для улучшения условий проживания.

А Экономическая помощь на реабилитацию.

Обычно каждые три года правительство предлагает новую помощь для восстановления собственности, и мы можем воспользоваться этим, чтобы недорого реформировать наш загородный дом в Испании и повысить стоимость нашей собственности.

Естественно, есть некоторые требования, которые необходимо выполнить, прежде чем он будет одобрен, и в основном это касается энергоэффективности, изоляции и доступности.

B Реформа по арендатору.

В случае, если арендатор хочет отремонтировать наш загородный дом или любой другой тип недвижимости в Испании, в законе о городской аренде есть статья, которая регулирует это, согласно которой деньги на реформу могут быть вычтены из стоимости квартиры. аренда.

Это может быть сделано только в том случае, если арендатор и владелец согласны и завершится в установленные сроки. Арендатор не может требовать вознаграждения за это, если оно было вычтено из ежемесячной арендной платы.

У вас есть проект, но вы не знаете, как его реализовать. Если вам нужна помощь с ремонтом, кто-нибудь, кто посоветует вам или даст оценку для необходимых работ на вашем загородном доме или другой собственности в Испании, не стесняйтесь обращаться к нам. Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра. / Этот адрес электронной почты защищен от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

10 способов повысить стоимость вашей земли — приусадебное хозяйство и животноводство

Каждый участок земли уникален, и существует почти столько же способов повысить стоимость земли, сколько есть земельных участков и желающих землевладельцев.Однако есть несколько общепризнанных проверенных методов повышения стоимости земли. Каждый человек, владеющий загородной недвижимостью, найдет несколько из этих вещей в пределах своих возможностей, и улучшение вашей земли является большим источником личного удовлетворения.

1) Простая оценка. Это самый важный способ повышения стоимости земли. Самое приятное то, что он работает автоматически, если какой-либо негативный фактор не влияет на землю. Чтобы этот метод работал в полной мере, его необходимо рассмотреть еще до покупки земли.Следует проявлять осторожность при оценке местоположения собственности. Находится ли это на разумном расстоянии от рабочих мест и торговых центров? Будет ли характер роста территории распространяться на сушу? Это в области хорошего роста рабочих мест и процветания, или это в регионе, который теряет рабочие места? Отсутствие работы отрицательно скажется на стоимости недвижимости. Иногда это сильно обесценивает стоимость земли.

Отдаленная земля никогда не будет цениться так быстро, как земля, которая находится ближе, но, тем не менее, на нормальном растущем рынке ее стоимость будет неуклонно расти.

Недвижимость в большинстве районов, включая сельские земли, проходит примерно пятилетний цикл оборота. Таким образом, каждые пять лет или около того на рынке будет появляться больше объектов недвижимости, чем в середине цикла. При размещении земли на рынке было бы разумно рассмотреть, на какой стадии находится цикл. Это может повлиять на ценообразование и маркетинговую стратегию. Ваш агент по недвижимости будет лучшим источником информации о текущих тенденциях в этом районе.

Еще одним важным фактором при рассмотрении оценки стоимости земли является высокая стоимость продажи.Акцизы, страхование правового титула, комиссионные, записи и другие расходы часто взимаются с продавца. В среднем районе может потребоваться до пяти лет для получения чистой прибыли после того, как будут оплачены все расходы по продаже.

2) Установить или предоставить коммунальные услуги. Необработанная земля обычно будет стоить намного больше, если покупатель уверен, что там можно построить дом. В конечном итоге обеспечение коммунальных услуг часто стоит намного больше, чем затраты. Если канализационные линии недоступны, проверьте заземление, чтобы убедиться, что на участке можно установить септическую систему.Почва сильно различается, и тест на перк покажет, какой тип септической системы является приемлемым. Как только это будет определено, вы или покупатель сможете определить стоимость системы.

Если имеются водопроводные линии, проложите их к собственности. Если такой возможности нет, вы можете подумать о бурении скважины. Вы также можете разводить живую воду при условии, что источник и развитие делают ее пригодной для питья.

3) Обеспечьте или улучшите доступ. Хотя большинство людей не осознают этого, покупая землю, плохой доступ к ней может стать самым большим препятствием для пользования собственностью.Хороший доступ не только предоставит вам свободу пользоваться своей землей, но и хороший доступ можно будет указать покупателю, когда недвижимость будет выставлена ​​на продажу.

Сервитуты — еще один аспект доступа. Убедитесь, что ваша земля правильно обслуживается сервитутом для входа / выхода и необходимыми сервитутами. Неадекватные положения о сервитуте или их отсутствие — проблема во всех частях страны. Хотя некоторые из них необходимы, убедитесь, что земля не перегружена сервитутами, обслуживающими другие участки.

4) Добавить ограждение. Еще одно капитальное улучшение — забор, который почти всегда повышает стоимость земли. Его следует устанавливать в соответствии с тем, для чего используется земля. Забор из белой доски не подходит для крупного рогатого скота, но идеально подходит для эффектной конной фермы. И наоборот, хорошо натянутый и прочный забор из колючей проволоки понравится скотоводу.

Забор может решать несколько задач одновременно, и для конкретных целей используются разные типы ограждений.Забор может определять периметр земли, содержать домашний скот или не подпускать нежелательных животных. Поперечный забор может уберечь домашний скот от сельскохозяйственных угодий или обеспечить эффективное использование пастбищ. Ограждение двора способно защитить ценный ландшафтный дизайн и добавить придворной территории интереса и красоты. Высокий забор из оленей может защитить фруктовые сады, декоративные деревья, огороды и цветы.

Независимо от того, какой тип или типы ограждений используются, они должны содержаться в хорошем состоянии, а при их выборе следует учитывать затраты на обслуживание и фактор времени.

5) Ферма или лесная ферма. Если у вас есть сельскохозяйственная земля, ее использование определенно повысит ее стоимость. Урожай не только принесет прибыль, но и повысит привлекательность для глаз. Если у вас нет времени и возможностей для ведения сельского хозяйства, обычно есть соседние фермеры, которые будут управлять фермой на основе аренды или долевого участия. Ваши производственные записи предоставят покупателю доказательства стоимости земли.

Если у вас есть лесной участок, вы можете снизить его стоимость, не позаботившись о нем.Деревья получают повреждения по-разному: от болезней, таких как корневая гниль, до поражения насекомыми, паразитической растительности, стресса в сухую погоду, снегопада и других причин. Все это оставляет ваш лес в беспорядке и часто усугубляет проблемы. Управлять лесом можно так, чтобы способствовать здоровому росту деревьев, хорошей среде обитания диких животных, а также использовать его для отдыха. Все это повысит стоимость вашей земли.

Если вы не знакомы с передовой практикой ведения лесного хозяйства, обратитесь к местному консультанту по лесному хозяйству.Он или она посоветуют вам правильное расстояние между деревьями, чтобы обеспечить максимальное количество питательных веществ и пребывания на солнце, как обеспечить коридоры для диких животных и как лечить или предотвращать повреждение насекомыми и болезнями. Возможно, вам следует прореживать древесину для оптимального здоровья леса. Это может дать вам деньги, которые вы могли бы использовать для улучшения лесов в будущем.

Лес в хорошем состоянии всегда будет дороже, чем лес, за которым не ухаживают, поскольку ценная древесина фактически потеряна и выброшена впустую из-за отсутствия ухода. Процветающий лес, обеспечивающий хорошую среду обитания для диких животных, не обязательно должен выглядеть ухоженным, как парк, но следует позаботиться о том, чтобы уменьшить вероятность потерь из-за пожара.

6) Право собственности или покупки. Это кажется само собой разумеющимся, но не все права продаются с каждым объектом собственности. Большинство покупок земли включает в себя права на древесину и полезные ископаемые, а также другие права собственности. Однако в некоторых областях эти два права обычно продавались в прошлом. Чтобы получить остро необходимые деньги, многие фермеры продавали бессрочные права на лесоматериалы в тридцатые годы; В любом случае деревья были просто помехой для ведения сельского хозяйства.

Самое простое — убедиться, что вы получаете эти права при покупке недвижимости.Если вы их не получили, вы можете попробовать выкупить их обратно. Иногда лесозаготовительные компании вырубают последний предмет, а затем предлагают права на древесину землевладельцу. Если эти права станут доступны, вы всегда должны использовать их, так как это может быть разовое предложение. Точно так же горнодобывающие компании и частные лица могут владеть всеми или частью прав на добычу полезных ископаемых, но иногда их можно убедить продать их вам.

Проверьте свой отчет о праве собственности, чтобы определить, владеет ли кто-либо еще правами на древесину, полезные ископаемые или другими правами.Свяжитесь с ними по поводу возможности выкупа прав. Земля со всеми правами определенно стоит намного дороже, чем земля без одного или нескольких прав.

Права на воду больше не являются предметом титула в большинстве штатов, а неограниченные права на воду почти ушли в прошлое. На самом деле вопрос прав на воду может сбивать с толку. Некоторые свойства имеют право на орошение или другие права на воду; некоторые нет. В каждом штате есть собственная политика в отношении прав на воду. Большинство штатов разрешают как минимум право на воду для бытовых нужд для каждого жилища, но в районах с нехваткой воды получить даже права на бытовую воду может быть невозможно.Покупая землю, убедитесь, что у вас есть права, по крайней мере, на владение или развитие хозяйственно-питьевой воды. Внутренние права обычно включают дом, двор и ограниченное количество скота. Если появятся дополнительные права на воду, это может значительно улучшить вашу землю, если вы их получите. Например, иногда на продажу выставляются доли в ирригационных участках.

Наличие или увеличение ваших прав на воду почти всегда увеличивает стоимость вашей земли. Без хотя бы права на воду для бытовых нужд ваша земля может иметь очень ограниченную стоимость.

7) Составьте генеральный план. Прежде чем вы начнете строить дом или добавлять сараи, хозяйственные постройки и другие улучшения, вы должны разработать всеобъемлющий генеральный план для земли и планируемых застроек. Таким образом, ваши дополнения будут организованы таким образом, чтобы максимально повысить ценность собственности. Например: сарай должен быть достаточно близко, чтобы его можно было легко посетить, и все здания должны иметь достаточное расстояние, чтобы предотвратить распространение огня в случае возникновения пожара.

8) Удалите мусор и ухаживайте за почвой. Многие старые фермеры и фермы накопили больше, чем их доля, старых автомобилей и хлама, и современные землевладельцы не сильно отличаются. Это потому, что свалки и перегрузочные станции часто бывают дорогостоящими и находятся на большом расстоянии от сельской местности, и кто знает, когда-нибудь вам может понадобиться этот хлам. Плюс достаточно места для хранения вещей. Это не только неприглядно, но и обеспечивает идеальное жилье для змей и грызунов. Хотя разумно хранить определенное количество старого и излишков, избавление от большей части этого накопившегося мусора всегда повысит стоимость и продаваемость земли.

Уход за почвой включает обработку местных ядовитых сорняков ручным сбором или опрыскиванием. Покупатель определенно не хочет сталкиваться с серьезной проблемой, связанной с ядовитыми сорняками, и многие округа будут фактически лечить сорняки и взимать с вас плату за это и / или взимать штрафы, если вы не справитесь с этим.

Предотвращает или лечит проблемы эрозии. Эрозия определенно снизит стоимость земли. Служба охраны почв правительства США может предложить помощь в оценке проблем эрозии и порекомендовать лечение.Иногда есть деньги на совместную борьбу с эрозией. Собирайте камни с сельскохозяйственных угодий и пастбищ. Это нужно делать регулярно. Это увеличивает продуктивность и, следовательно, стоимость земли.

9) Благоустройство дома и участка. От крупных проектов до мелких завершающих штрихов во дворе — ландшафтный дизайн может значительно повысить стоимость вашей земли. Ландшафтный дизайн — одна из областей, в которой вы можете дать волю своему воображению и творчеству. Однако для достижения наилучшего эффекта и удовольствия есть несколько простых советов, которым нужно следовать при создании своего Эдемского сада.

Несмотря на то, что все задачи не могут быть выполнены одновременно, было бы неплохо иметь генеральный план. При создании плана особое внимание следует уделить «сдерживанию апелляции» или «подходу апелляции». По прибытии в отель общий эффект должен быть радушным для глаз. Система полива должна быть основным компонентом генерального плана.

При правильном планировании создание прекрасного ландшафта не обязательно требует огромных денежных средств. Относительно недорогие кусты и цветы могут быть прекрасными, если их тщательно выбирать и размещать.Любой ландшафтный дизайн будет смотреться дорого, если за ним хорошо ухаживать. Вы можете запланировать три сезона цветения цветов, добавить интереса с помощью приподнятых грядок и интегрировать природные зоны, которые поощряют дикую природу. С генеральным планом будет намного легче интегрировать крупные проекты, такие как палубы, пруды и пешеходные дорожки в последующие годы, и они будут способствовать единому целому, а не создавать эффект мешанины. Добавление ограждений может значительно улучшить ваш ландшафт, выделив специальные области; Вы можете, например, рассмотреть декоративный забор между двором и пастбищем.

При выборе кустарников и цветов хорошее практическое правило — иметь посадки не менее трех высот и варьировать цвет и текстуру растительности. Одна из самых больших ошибок, которую совершают люди, — это не осознавать, насколько большим будет растение к зрелости, и сажать растения слишком близко к зданиям. Избегайте сажать дерево как искусственное рядом с домом как искусственный памятник. Не забудьте включить хозяйственные постройки при создании генерального плана. Благоустроенный ландшафт вокруг хозяйственных построек, не требующий особого ухода, значительно повысит визуальную привлекательность.

И последнее предостережение: если вы живете в районе с острым сезоном пожаров, обязательно учитывайте опасность пожара при выборе и размещении кустов рядом с вашим домом и хозяйственными постройками. Однако зеленый, хорошо политый ландшафт вокруг вашего дома и хозяйственных построек действительно повысит защиту от огня. Ваше определение хорошо полива может простираться от простого разбрызгивателя до пруда. Кстати …

10) Построить пруд. Кто сказал, что улучшение земли — это не весело? Чтобы узнать больше об этом, прочтите статью «Постройте собственное отверстие для плавания на заднем дворе».

Первоначально опубликовано: июнь / июль 1998 г.

10 лучших советов по добавлению ценности вашему дому

Легко увлечься, когда приходит вдохновение и хочется начать ремонт своего дома.

Но какие улучшения окажут наибольшее влияние на стоимость вашей собственности? У наших экспертов Fine & Country есть ответы.

1) Увеличьте площадь в квадратных футах

Для немедленных улучшений, по словам Джени, площадь в квадратных футах является ключевым фактором.«Добавление пристройки к вашему дому дает мгновенный рост стоимости вашей собственности. Однако, если вы планируете переехать в дом вскоре после завершения строительных работ, это может быть не лучшей идеей, поскольку вы не получите от этого максимального удовольствия. Если вы решите расширить, очень популярны автономные пристройки, в которых часто есть жилье для членов семьи или забавные кинозалы. Или вы можете подняться на чердак, чтобы создать красивую главную спальню с наклонной крышей ». Автономная пристройка с двумя спальнями может повысить стоимость вашего дома на 20% *.

2) Семейное пространство

Джени О’Ши из Fine & Country Grantham считает, что добавленную стоимость к дому можно оценивать только в индивидуальном порядке. «Помните, что основная функция вашего дома — быть домом, поэтому места, где можно проводить время вместе, ценятся больше всего. Рекомендуется сосредоточиться на улучшении комнат, которые могут использоваться всей семьей, поэтому садовые комнаты и кухонные аксессуары — очевидный выбор. Разнообразные комнаты для отдыха с семьей также очень привлекательны для покупателей, поэтому это может быть хорошей инвестицией », — говорит она.Добавление садовой комнаты может повысить ценность вашего дома на 15% *.

3) Измените дизайн кухни

«Новая кухня действительно может изменить жизнь к лучшему. Потенциальные покупатели, как правило, проводят большую часть своего времени, осматривая эту комнату, когда они рассматривают собственность, и высокое качество отделки может помочь убедить их в том, что это правильный дом для них », — объясняет Саймон Брэдбери из Fine & Country St Neots. Удаление кухни и повторный запуск может повлечь за собой большие затраты, однако Саймон отмечает, что улучшение кухни не обязательно означает дорогостоящую реконструкцию всей комнаты.«Если новая кухня не будет эффективной по времени или затратам, подумайте о том, чтобы просто заменить шкафы или отремонтировать то, что у вас уже есть. Люди проводят так много времени на кухне, что, чем бы вы ни занимались, важно, чтобы она выглядела привлекательно «. Совершенно новая кухня может повысить стоимость вашего дома на 8% *.

4) Сломанные стены

Жилые помещения открытой планировки становятся все более популярными. Стивен Биндер из Fine & Country Grantham говорит: «Людям нравится видеть свет и пространство при осмотре собственности, поэтому открытая планировка — лучший выбор.Покупатели особенно любят интерьеры открытой планировки в сочетании с более старыми элементами экстерьера, поэтому снос нескольких стен для создания больших жилых помещений может максимизировать добавленную стоимость ». Жилые помещения открытой планировки могут повысить стоимость вашего дома на 5% *.

5) Недостаточная привлекательность

«Около 10% покупателя может зависеть от того, как будет выглядеть палисадник и подход к дому», — объясняет Саймон. «Вложение времени и денег на то, чтобы на подъездных дорожках не было сорняков, а окна были сверкающими чистыми, гарантирует, что любой, кто посещает дом, будь то покупатели, друзья или семья, произведет хорошее первое впечатление.Никогда не недооценивайте важность хорошего первого впечатления, поскольку покупатели часто решают, идеален дом или нет, в течение первых нескольких минут просмотра ». Великолепная привлекательность бордюров может повысить стоимость вашего дома на 5% *.

6) Соотношение цена / качество

Повышение ценности вашего дома не всегда требует работы, которая требует подробных планов, строителей и месяцев планирования. Не стоит недооценивать то влияние, которое хорошее покрытие краски и стильные обои могут оказать в комнате.Заброшенная комната может очень легко ожить, если уделить внимание дизайну, а это требует минимальных усилий. «Лучше придерживаться чистых нейтральных цветов, если вы украшаете дом и хотите продать, поскольку потенциальные покупатели захотят оставить свой след на доме, когда они переедут», — объясняет Джени. Декорирование ветхих комнат может повысить ценность вашего дома на 5% *.

7) Консультации по профессиональному домашнему стейджингу

Если вы зациклились на идеях, обратитесь за помощью к профессиональному домашнему стейджингу.Они не только помогут вам улучшить внешний вид вашего дома, но и знают, что сделает недвижимость привлекательной для домовладельцев. Саймон Брэдбери говорит: «Хотя друзья, семья и агенты по недвижимости помогут вам подготовить домашний просмотр, они часто могут уклоняться от жестокой честности, чтобы не обидеть вас. За несколько сотен фунтов может прийти хоумстейджер и быть абсолютно правдивым, что в результате значительно повысит стоимость вашего дома ». Профессиональный хоумстейджер может повысить ценность вашего дома на 5% *.

8) Проверьте своих соседей

Посмотрите на сопоставимые объекты недвижимости в вашем районе. Обратите внимание на то, что ваши соседи сделали для улучшения своих домов, и найдите вдохновение в том, что сработало для них. Джени О’Ши добавляет: «Особенно полезно искать объекты поблизости с ценами, сопоставимыми с вашими. Это показывает, какие покупатели на вашем рынке, скорее всего, будут привлечены. В более дорогих объектах недвижимости это, вероятно, будет добавление предметов роскоши, таких как гаджеты на кухне, или дистанционно управляемое освещение вплоть до комплекса бассейнов.”

9) Не упускайте из виду коридоры

Первое впечатление — самое важное, и все же большинство людей забывают сделать его настолько красивым, насколько могут. «В повседневной жизни коридоры — это место, где можно снять обувь, оставить ключи и взглянуть в зеркало на выходе», — отмечает Саймон. «Но когда вы продаете, это задает тон всему дому, делая его идеальным местом, на котором можно сосредоточиться. Опрятный, аккуратно оформленный холл приглашает зрителя в ваш дом, заставляя его чувствовать себя комфортно и непринужденно в доме сразу же.

10) Уберите свой дом

Крис МакГиннис, Fine & Country French Riviera, говорит: «Очень важно проявлять гордость за право собственности при представлении своей собственности и отражать это в презентации своего дома. . Чтобы показать это, вам нужно будет делать полную генеральную уборку перед каждым просмотром. Никто не чувствует себя желанным гостем, когда его окружает грязное белье или мусор других людей, поэтому позвольте им чувствовать себя как дома, уменьшив беспорядок и сделав все чистым и аккуратным.Это также распространяется на удаление всего неприглядного, например, игрушек домашних животных, которые находятся вокруг дома или в саду, и детских игрушек также необходимо убрать. Беспыльный безупречный дом может увеличить шансы продать его быстро и по запрашиваемой цене. * Процентное соотношение будет сильно варьироваться от дома к дому, но наши эксперты высказали свои наиболее обоснованные предположения о наиболее частом увеличении стоимости недвижимости при каждом добавлении недвижимости.

Вы хотите купить или продать недвижимость? Свяжитесь с местным офисом Fine & Country.Посетите fineandcountry.com/uk/contact-us/contact-us или позвоните по телефону 020 7079 1515.

10 способов придать очарование экстерьеру вашего дома

Лаура Гаскилл, участник Houzz

Независимо от того, есть ли у вас коттедж, требующий небольшого ухода, или невзрачный колониальный дом, который вы хотели бы привнести немного больше индивидуальности, решение об изменении внешнего вида может быть непростым. Важно не навязывать вашему дому совершенно не связанный стиль, но правильные внешние улучшения могут значительно улучшить внешний вид вашего дома.

1. Добавьте крытый вход. Небольшое укрытие над головой приветствуется, когда вы пытаетесь попасть в дверь во время ливня, но, что еще более важно для наших целей, крытый вход может творить чудеса с точки зрения привлекательности дома.

28 наружных проектов, о которых должен знать каждый

Небольшой портик, увенчанный фронтоном, как тот, что показан здесь, хорошо сочетается с домами в колониальном стиле и достаточен, чтобы добавить четкости входу. Крытые веранды идеально подходят для коттеджей и домов мастеров — если у вас есть комната и средства, подумайте о том, чтобы добавить крыльцо большего размера, которое соответствует стилю вашего дома.

2. Повесьте фонарь. Придайте глубину и четкость плоскому фасаду с помощью правильного светильника. Традиционный газовый фонарь, подобный показанному здесь (также доступный в электрической версии), отлично смотрится в сельском доме (современном или нет), в колониальном или другом традиционном стиле. Попробуйте фонари в морском стиле на даче или доме в стиле Кейп-Код.

Откройте для себя широкий выбор наружного освещения на Houzz

3. Поменять дверь. Дверь другого стиля может иметь большое значение.Подумайте о выборе новой двери со стеклянными панелями, как показано здесь или на предыдущем фото — стекло осветляет тяжелый фасад. Найдите дверь, которая соответствует архитектурному стилю вашего дома, но имеет больше деталей, более прочную конструкцию или пропускает больше света, чем ваша текущая дверь.

4. Навесные оконные коробки с бесшовным видом. Все мы знаем, что оконные коробки очаровательны. Вместо того, чтобы прикреплять какие-либо старые оконные коробки, найдите время, чтобы найти те, которые хорошо подходят к стилю вашего дома, и покрасьте или отделайте их, чтобы они соответствовали.Дополнительные усилия того стоят, потому что, когда оконные коробки выглядят бесшовными, они действуют как архитектурный элемент — без затрат, как ремонт.

5. Добавьте калитку. Низкий забор из кирпичной кладки или дерева в сочетании с деревянными или металлическими воротами может добавить внешнего вида вашему дому. Когда он сопровождается ландшафтным дизайном перед воротами и за ними, он привлекает внимание, заставляя даже небольшой передний двор чувствовать себя глубже.

6. Посадить беседку. Беседка над воротами очаровательна, особенно если она засажена плетистыми розами или другим ароматным растением.Чтобы создать волшебный эффект ночью, поместите ландшафтное освещение в насаждения вокруг беседки.

7. Восстановите подъездную дорожку. Подъездная дорожка — это часть внешней головоломки, которую вы можете не заметить, если она в отличной форме. Но если ваша подъездная дорожка пострадала или просто не соответствует стилю вашего дома, это может снизить привлекательность вашего дома. Кирпич, кладка или окрашенный бетон — все это может сделать красивые и долговечные подъездные пути.

8. Украшайте гаражные ворота. Если ваши гаражные ворота хорошо видны с улицы, они должны максимально соответствовать архитектуре вашего дома. Покраска гаража в тон остальной части дома и добавление освещения в том же стиле, что и у главного входа, могут иметь большое значение. Если вам нужно больше инвестиций, подумайте о замене гаражных ворот или надстройке над гаражом беседкой.

Как придать проезжей части и тротуару больше привлекательности

9. Добавить слуховые окна. Добавление мансардных окон может быть довольно дорогостоящим (и разрушительным), но если эта функция подходит для вашего дома, она действительно может повысить привлекательность бордюров и добавить естественного света в интерьер.Если вы думаете, что слуховые окна могут быть в будущем вашего дома, обратитесь к архитектору, чтобы начать работу.

10. Выберите подходящую крышу. Как и подъездная дорожка, крыша — одна из тех вещей, которые, когда она выглядит правильно, вы можете вообще не заметить, но когда она неправильная, она действительно неправильная. Если вы столкнулись с перспективой установить новую крышу в своем доме, практичность, естественно, должна быть на первом месте. Но как только вы сузите свои варианты до нескольких хороших в своем ценовом диапазоне, может быть стоит проконсультироваться с дизайнером или экспертом по цвету, чтобы помочь выбрать материал и оттенок, которые лучше всего подходят к стилю и цвету вашего дома, так как ну и пейзаж.

Продам свой дом? Эти небольшие изменения могут поднять цену.

Когда вы выставляете свой дом на продажу, у вас на уме примерно один миллион вещей. Вот одну вещь, которую вы определенно не хотите упускать из виду, потому что это может означать больше денег в вашем кармане: дом должен быть готов к работе в прайм-тайм.

Когда потенциальные покупатели входят в дверь, они обращают на них критический взгляд. Все мелочи, к которым вы привыкли и даже больше не видите, будут выделяться для них, как мигающий красный стоп-сигнал.Итак, прежде чем вы откроете дверь на своем первом показе или открытии дома, пора навести порядок в доме. Риэлтор и дизайнер интерьеров Маген Феррелл составляет список дел для своих клиентов и поделилась некоторыми из своих лучших советов с NBC News BETTER. Хорошие новости? Некоторые из них столь же малы, как замена лампочки.

1. Убирайся, еще немного убирайся

Феррелл начинает с того же совета для всех своих клиентов: Глубоко уберись в доме. В частности, не забудьте включить окна и душевые кабины из плитки (особенно любой заплесневелый раствор).И возьмите свой волшебный ластик «и пройдите через весь дом, но особенно кухню», — сказала она. Когда у белых шкафов есть такой момент, «люди оцепенели и понимают, что они уже не такие белые». Но будьте уверены, покупатели заметят жирные отпечатки пальцев.

Хотя она предлагает обратиться к профессиональному уборщику, «люди могут сделать это сами. Это просто требует смазки на локтях и является недорогим способом показать себя с лучшей стороны ».

2. Освежите входную дверь

Но не останавливайтесь на внутренней части дома.«Может быть, вы не войдете в парадную дверь, потому что пользуетесь гаражом, — сказал Феррелл, — а идете к своей парадной двери». Взгляните: на вашем свете паутина? Нужна ли дверь в покраске или в хорошей чистке? «И убедитесь, что оборудование, такое как дверная ручка, обновлено и не изношено, потому что это первое, что покупатели трогают и видят», — сказала она. «Я думаю, что потратить 75 долларов на дверную ручку тоже неплохо».

Когда у вас будет чистая база, подумайте о кашпо, свежих цветах, просто чем-нибудь привлекательном, — сказал Феррелл.«Я большой поклонник венков». Кроме того, купите хороший коврик.

Связанные

3. Да будет свет

Люди любят закрывать шторы, чтобы посмотреть телевизор, сказал Феррелл, и склонны забывать и оставлять их такими. «Но откройте шторы и жалюзи», — сказала она. «Больше света делает его больше, ярче и очень чистым. Естественный свет просто положительно влияет на атмосферу, [когда вы] показываете дом ». Конечно, важно, чтобы окна были чистыми, — добавила она.

4.Будьте щедры с кистью

«Я очень люблю свежую краску», — сказал Феррелл, но это должно включать в себя обрезку. «Часто люди красят стены, а не отделку, и, честно говоря, это все равно, что носить грязные белые джинсы. Это делает его грязным ». По ее словам, либо нарисуйте отделку, либо, по крайней мере, подкрасьте любые потертости и проведите свежую линию замазки, которая «сделает все таким четким». Если ничего не помогает, достаньте Волшебный ластик и отправляйтесь в город.

5. Проверьте лампочки

Неисправная лампочка может показаться не такой уж большой проблемой, но «каждый раз, когда покупатель видит что-то, о чем продавец не заботится, его беспокоит« что еще? » [Есть] эффект домино в их мозгу », — сказала она.«Это так просто, лампочка за один доллар, и внезапно возникает ощущение, что дом готов к заселению и содержится в надлежащем состоянии». «Сделайте еще один шаг», — сказала она, — и убедитесь, что все лампы совпадают.

6. Kondo it

Лучше иметь дом с мебелью, чем пустой для демонстрации, сказал Феррелл, при условии, что мебель не устарела. Однако сейчас пора немного упростить. По ее словам, уберите любую негабаритную мебель или лишние предметы, которые могут сделать пространство переполненным.Также уберите игрушки и беспорядок в шкафу — никто не хочет видеть переполненные туалеты. «А теперь самое время удалить все личные фотографии и все, что делает его похожим на ваш дом, а не на их дом», — сказала она. Вместо стены галереи детских школьных фотографий замените ее произведением искусства — любым произведением искусства, — сказала она.

Когда у вас будет больше чистого листа, сказал Феррелл, наденьте на него растения и красивый центральный элемент для обеденного стола.

Сопутствующие

7. Понюхайте

Пригласите друга, который честно скажет вам, что они пахнут, когда входят.Если это собака, наполнитель для кошачьего туалета, сигаретный дым или запах готовки, займитесь делом. «Я был на шоу, где кто-то только что приготовил завтрак, и мои люди были настолько возмущены, что хотели уйти», — сказал Феррелл. Прикрывать запах сильными свечами хуже, чем исходный запах, поэтому сделайте все возможное, чтобы избавиться от запаха, будь то воздержание от приготовления пищи во время показа, ежедневное опорожнение мусора и урны, открытие всех окон, замена системы отопления, вентиляции и кондиционирования фильтры и чистка воздуховодов, или аренда сверхмощного воздушного фильтра.

«Всегда лучше ошибаться в сторону тонкости», — сказал Феррелл, но если вы хотите большего, чем запах только что убранного дома, подумайте о счастливых воспоминаниях. Да, это своего рода клише, но «печенье делает людей счастливыми», — сказала она, поэтому, если вы подумываете о покупке свежей партии печенья, «я никогда не против этого».

Сопутствующие

БОЛЬШЕ СОВЕТОВ ПО ОЧИСТКЕ

Хотите еще таких советов? NBC News BETTER одержимы поиском более простых, здоровых и разумных способов жизни.Подпишитесь на нашу рассылку и следите за нами в Facebook, Twitter и Instagram.

Как в большом загородном доме почувствовать себя как дома

Грандиозные загородные дома могут выглядеть великолепно снаружи, но могут легко выглядеть устаревшими и чувствовать себя неприветливыми внутри, особенно если они содержатся в плохом состоянии. Ремонт и украшение большого загородного дома — это огромная задача, но это прекрасная возможность улучшить свой дом до неузнаваемости.

Превратить душный загородный дом в яркий элегантный дом непросто.Это крупный проект. Это требует экспертного взгляда, строительных подрядчиков с опытом работы с исторической недвижимостью, а также декораторов и дизайнеров интерьеров, которые помогут вам добиться желаемого внешнего вида в вашем красивом доме.
Вот несколько советов, которые помогут вам сделать ваш большой загородный дом по-настоящему уютным.

Никто не может спорить, кухни загородного дома вызывают теплое, пушистое ощущение. Создавая образы аббатства Даунтон, несколько комнат на кухне для различных домашних дел, в том числе кладовая дворецкого, являются типичной частью любого английского загородного поместья.
В то время как менее гламурные домашние дела отправляются в подсобные помещения, большая кухня в загородном доме обеспечивает уютное пространство для семейных обедов, оставляя формальную столовую для особых случаев и развлечений. Ваша кухня должна быть местом в доме, где больше всего собирается семья. Здесь можно закрыть глаза на формальности. Сделайте деревенскую кухню неформальным сердцем вашего дома.

Элегантная мебель в современном стиле

Классическая мебель обязательна в большом загородном доме, но нет никаких правил, запрещающих делать традиционное и элегантное в современной интерпретации.Забудьте о суровых современных формах. Еще нужно выбрать закругленные края и плюшевую обивку. Выбирайте удобные ткани, создающие теплую и уютную атмосферу. Ваша обстановка должна быть великолепной, но удобной и удобной.

Не все должно быть грандиозным. Тщательно подобранные простые предметы мебели и аксессуары могут вписаться в общую схему. Тем не менее, вам нужно иметь немного глаз, чтобы собрать вещи воедино. При необходимости проконсультируйтесь со специалистом-дизайнером интерьера.

Обставляя престижный дом, легко забыть о мелких аксессуарах и сосредоточиться на больших предметах мебели, таких как диваны, обеденные столы, журнальные столики и шкафы.Но без последних штрихов красиво оформленные и элегантно обставленные номера могут казаться не по-домашнему уютными.

Лично подобранные предметы, такие как подушки, коврики, зеркала и произведения искусства, привнесут в комнату вашу индивидуальность. Это те небольшие штрихи, которые выделят ваш красивый дом из толпы. Коврики и подушки — мощные аксессуары, которые сделают пространство более домашним. Коврики особенно могут объединить большое пространство.

Ваши аксессуары должны украшать мебель и архитектуру комнаты.Избегайте слишком тщательного сопоставления предметов — вы можете использовать один цвет, чтобы объединить группу предметов разной формы. На полках и накидках не размещайте предметы по прямой. Расшатайте их, чтобы создать глубину.

Настоящий английский загородный дом трудно воспроизвести без использования старых вещей. Грандиозным загородным домам нужен антиквариат. Загородный дом — идеальное место для вещей, которые не выглядят блестящими и новыми. В антиквариате есть что-то совершенно очаровательное.Многовековая история, украшающая полки и стены вашего дома, не дает вашему загородному дому стать слишком современным или ярким.

Растения — прекрасные аксессуары, которые создают ощущение дома, в котором живут по-настоящему. Топиарии и красивые растения не обязательно должны быть ограничены садом. Апельсины каламондин (они маленькие) отлично подходят для зимних садов. Из апельсинов можно приготовить мармелад. Country Living рекомендует думать не только о паутинных растениях.Взгляните на их галерею из пятнадцати уникальных комнатных растений, которые добавят интереса вашему дому.

Нам нравится преобразование этой пары в их величественный загородный дом. Панели спальни окрашены для отражения света. Голубая краска Фарроу и Болла осветляет все пространство и делает комнату более воздушной и светлой. Это был смелый шаг, но мы думаем, что он окупился. Не касайтесь панелей и балок в более строгих комнатах на нижнем этаже.Любой запах излишне формальной атмосферы можно компенсировать мягкой, роскошной мебелью и элегантным освещением.

Переезд на дачу: покупка дома с землей

Вы когда-нибудь думали о переезде в деревню? Вот пять вещей, о которых следует подумать, прежде чем покупать дом с землей и делать прыжок в сельскую жизнь.

Жить в деревне ВЕЛИКОЛЕПНО. Шутки в сторону. Это моя самая любимая вещь. Но, конечно, не для всех.

1. Переезжайте в деревню по правильным причинам.
2. Убедитесь, что вы можете себе это позволить.
3. Подумайте об изменении образа жизни.
4. Оцените, сколько работы требуется для собственности.
5. План на будущее.

Переезд в деревню — хорошая идея?

Каждый, кто переезжает в страну, делает это по своим причинам. Хотите ли вы поселиться в усадьбе, хотите уединения или просто любите виды, есть миллион вещей, которые вам нужно полюбить в перемещении страны.

НО. Сельская жизнь — это не городская жизнь с большим пространством.Позвольте мне повторить. Сельская жизнь — это НЕ городская жизнь с большим пространством. Я жил в общежитиях, квартирах, пригородах и на суше. Жизнь здесь не обязательно медленнее, но все по-другому.

Итак, что я имею в виду, когда говорю, что вы должны переехать в страну по правильным причинам? В стране много работы (мы вернемся к этому через минуту). Это дальше от магазинов и ресторанов. Меньше торговцев и служб, которые могут вам помочь. Обычно все падает на вас и / или вашу семью.(Для тех из нас, кто самодостаточен до отказа, это музыка для наших ушей.)

Если вы нашли змею на крыльце? Я имею в виду, что вы можете вызвать контроль над животными, но они могут смеяться над вами. (С любовью, конечно. Потому что деревенские жители обычно довольно добрые.) Если вы попали в снег? Хватай лопату. Если вы потеряете власть? Не открывайте холодильник и не разжигайте гриль.

Компромисс, однако, заключается в том, что сельская жизнь почти гарантирует покой и уединение. Страна — прекрасное место и отличный способ жить.Просто убедитесь, что он совместим с вашей личностью, прежде чем совершать прыжок.

Совет : Потратьте некоторое время на размышления о том, почему вы хотите переехать в страну. Вам просто нужно больше места? Вы бы пропустили общественную деятельность? Запишите все это и потратьте несколько недель на то, чтобы хорошенько обдумать это.

Как позволить себе переезд на дачу.

Сумма, которую вы потратите на недвижимость в сельской местности, будет во многом зависеть от ее местоположения. Дома, как правило, недешевы, а земля — ​​не дешевая.Когда вы соединяете эти две вещи, вы получаете то, что… обычно недешево.

Самое важное, о чем нужно помнить, — это терпение. Чтобы приобрести сельский дом, требуется много времени, много поисков и немного денег, но это вполне выполнимо с некоторым планированием. Итак, что вы будете делать, когда найдете эту идеальную недвижимость?

Финансирование переезда в деревню

Одна важная деталь, которую следует помнить при поиске финансирования, заключается в том, что многие традиционные ссуды не подходят для сельской недвижимости.В нашем случае мы обнаружили, что для большинства ипотечных кредитов стоимость дома должна составлять не менее 80% от стоимости недвижимости. С 50+ акрами это немного сложно!

Вместо этого мы пошли в Rural First, который специализируется на кредитовании сельских и фермерских хозяйств. Обычно требуемые суммы оценки ниже. Они отлично подошли для нашей ссуды!

Если вы не знаете, с чего начать поиск финансирования, возможно, вы сможете попросить некоторых соседей по тому району, который вы ищете, узнать, у кого они ссужают.

Совет : Изучите некоторые варианты кредитования в вашем районе и получите представление об их процентных ставках по ипотеке. Вы можете использовать ипотечный калькулятор, подобный этому, чтобы узнать, какими будут ваши платежи и сколько вы можете себе позволить.

Расчет затрат на техническое обслуживание

Сколько вы тратите на содержание дома снаружи? А как насчет твоего двора? Ваш гараж?

Фактические задачи обслуживания не обязательно меняются при переезде в страну.Их просто больше.

Если у вас четыре хозяйственные постройки? Угадайте, что — это четыре набора водосточных желобов, кровли, фундамента и сайдинга, за которые вы сейчас отвечаете.

Совет : Если вы ищете недвижимость с кучей хозяйственных построек, постарайтесь оценить, сколько для каждой собственности потребуется ежегодно на техническое обслуживание.

Инфляция образа жизни… вроде

Вкратце, инфляция образа жизни происходит, когда у вас больше денег, поэтому вы тратите больше денег (я не человек денег.Прочтите это вместо этого.) Когда вы живете подальше от мест, где можно тратить деньги, вы, естественно, тратите меньше денег, верно?

Ну… нет. Все сельские владения отличаются друг от друга, но, вероятно, вам придется купить несколько единиц оборудования, чтобы приспособиться к переезду в деревню.

Инструменты, такие как бензопилы и косилки, полноприводные автомобили и более тяжелое садовое оборудование, — все это вам поможет, когда вы находитесь здесь один.

Это не расходы, которые появятся сразу же.Но всегда лучше планировать их, чтобы они вас не удивили.

Совет : Составьте список оборудования, которое, по вашему мнению, вам может понадобиться, перед переездом в страну вместе с ценами на каждую единицу.

Простой деревенский образ жизни.

КАК ЗАКРЫТЬ ВАШ ПРОДОВОЛЬСТВЕННЫЙ МАГАЗИН ??? Это был, безусловно, САМЫЙ задаваемый мне вопрос о переезде в страну. И это совершенно справедливое беспокойство. Нам всем нужно есть!

Прежде всего я должен отметить, что существует много разных уровней «переезда в деревню».«Я вырос с доступом к 200 акрам. Но когда я учился в старшей школе, в 10 минутах ходьбы у нас был большой, хорошо укомплектованный продуктовый магазин. У нас был высокоскоростной интернет и пожарная часть через дорогу.

Мой муж, для сравнения, вырос ПУТЬ там. У него не было интернета, пока он не учился в старшей школе. Сотовой связи по-прежнему нет. А ближайший продуктовый магазин находится в 45 минутах ходьбы, если вы его заказываете.

И? Есть люди, которые живут еще более удаленно, чем он.

Дело в том, что вполне возможно переехать в сельскую местность и при этом иметь разумный доступ к продуктовым магазинам и службам экстренной помощи.

Вот 25 минут до большого продуктового магазина (10 от маленького). Мой муж добирается до работы 35 минут. У нас есть больница в 15 минутах ходьбы. За покой и красоту, которые мы видим здесь ЕЖЕДНЕВНО, это на 100% стоит усилий.

Совет: Составьте список мест и магазинов, которые вы часто посещаете, а также любых социальных мероприятий, которые вам нравятся.Используйте программное обеспечение для карт, чтобы получить приблизительное время в пути между выбранным вами объектом и этими пунктами назначения. Бонус: посчитайте, сколько добавленного газа вы будете использовать.

Оцените, сколько работы требуется для собственности.

Сколько работы нужно поддерживать?

Готовы к большому секрету? Хорошая. На содержание загородной собственности уходит МНОГО или МАЛЕНЬКОГО времени, как вы этого хотите.

Я серьезно. Если вы хотите идеальное место для свадьбы в загородном стиле, готовое для журналов, вы можете получить его на все 100%.Если вы хотите сохранить только 0,3 гектара и позволить остальным расти? Вы тоже можете это сделать! Вам решать, сколько работы вы хотите сделать.

Для нас наша цель — привести собственность в такое состояние, при котором мы сможем сохранить красивый внешний вид с минимальными усилиями — в основном, с помощью водонагревателя.

Итак, мы убрали заборы, озеленение, кусты и кустарники, чтобы сократить необходимое количество травок. Наши соседи обрабатывают наши поля для нас один раз в год, поэтому они выглядят относительно красиво и подстриженными.

Таким образом, мы можем сделать работу заранее, чтобы все выглядело красиво, а затем поддерживать внешний вид всего несколько часов в неделю в сезон кошения.

Как не перегружать себя работой?

Переехать в деревню — значит подготовиться к жизни, в которой работа никогда не заканчивается. И это БУКВАЛЬНО никогда не делается. В любой момент есть минимум 15 вещей, которые нужно сделать, чтобы улучшить это место.

Но ты всего лишь человек. Вы не можете сделать все сразу, и, если попытаетесь, сожжете себя.Уловка состоит в том, чтобы проявить терпение к себе. В какой-то момент вы добьетесь всего. Просто не торопитесь и дайте себе немного благодати, пока вы добиваетесь этого.

Совет: Тщательно осмотрите интересующий вас участок. Лучше всего, если вы физически можете его пройти, а в противном случае посмотрите фотографии. Составьте список всех задач, которые вы хотите выполнить, чтобы знать заранее.

План на будущее.

Поскольку переезд в деревню, естественно, требует больше повседневной работы, вы хотите подумать о своем будущем в этом месте.Вы живете здесь 15 лет, а потом переезжаете в более уютное место? Это твой вечный дом?

Хотя вы можете стареть в сельской местности, вам, возможно, придется проявить творческий подход к тому, как вы можете скользить в старость. Некоторые из соображений, на которые мы обращаем внимание, — это источник тепла (без дровяной печи), доступность (наша дорога вспахана в округе) и проживание на первом этаже.

Это звучит совершенно отвратительно? Ага. Но я также никогда не хочу покидать это место.Поэтому мы делаем все от нас зависящее, чтобы наши 85-летние «я» могли жить здесь счастливо и безопасно.

Совет : Свяжитесь со стареющим специалистом и спросите, какие изменения можно внести, чтобы вы были счастливы дома.