Семь слагаемых загородной мечты: как выбрать дом для постоянного проживания

В противном случае, если покупка совершается на эмоциях, не исключена ситуация, когда работающие члены семейства будут стоять в вечных пробках до работы, ближайший детский сад или школа окажутся в 40 километрах, а до магазина будет полчаса на машине, поясняет управляющий партнер «Миэль-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов.

С коллегой соглашается частный риелтор Евгения Галинская и подчеркивает, что четкое понимание цели приобретения загородного дома поможет избежать потери и денег, и времени, и нервов. «Я постоянно пытаюсь объяснить людям, что переезд загород это очень серьезный процесс, который меняет стиль жизни и накладывает определенные обязательства и дополнительные нагрузки на владельца дома. Кроме того, это весьма затратное предприятие, как в плане строительства, так и в плане коммунальных расходов. Поэтому, если вы решили приобрести дом, потому что наслушались телепередач о плохой экологии в городах и срочно хотите «приобщиться к природе», то покупка дома будет явно спонтанным и непродуманным шагом», объясняет риелтор.

С особой осторожностью нужно отнестись к покупке дома в качестве «родового гнезда» для всех детей, внуков и правнуков. По мнению учредителя компании «Гуд Вуд» Александра Дубовенко, это категорически неправильный подход. «Жизнь становится более динамичной. Никаким детям никакие родовые гнезда не нужны. Молодые люди хотят жить не в родовом гнезде, а в собственной маленькой ячейке», уверен эксперт.

Как правило, желание превратить дом в родовое гнездо ведет к покупке гигантского особняка с неимоверными площадями, делится профессиональными наблюдениями Галинская. В итоге заканчивается все тем, что дети, вырастая, перебираются в город, а их родители остаются один на один с гигантскими хоромами, ухаживать за которыми у них просто нет сил, объясняет она.

Очень многое зависит от состава семьи, от возраста и даже характера людей, от места работы, рассуждает Яхонтов. Так, возьмем для примера семью из работающего папы и неработающей мамы, которая сидит с маленьким ребенком. В этом случае загородное проживание будет вполне приятным вариантом, считает эксперт. Позитивно, по сего словам, относятся к загородному проживанию и пенсионеры, которые не ездят каждый день в город на работу; фрилансеры или люди со свободным графиком посещения офиса.

2. Строить или покупать готовый

Строить дом с нуля или покупать готовый вопрос неоднозначный. Большинство людей все же предпочитают строить дом самостоятельно, так как тратить деньги постепенно им комфортнее, отмечает Дубовенко.

Но здесь также нужно учитывать возраст и социальную активность будущих домовладельцев. Так, пожилым людям Галинская советует присмотреть уже готовый домик, так как стройка может быть для них очень тяжелым испытанием.

Затевать стройку, по мнению риелтора, не стоит и творческим эмоциональным натурам с нерегулярными заработками, так как в этом случае возведение дома может превратиться в бесконечный процесс.

3. Загородный «тест-драйв»

Понятно, что сначала люди, как правило, делают ошибки, ведь о жизни в доме они судят по своим квартирным стандартам, замечает Дубовенко. Поэтому эксперт советует, чтобы не допускать ошибок, обязательно попробовать пожить в доме временно.

В частности, дом можно арендовать на пару месяцев, а еще лучше на полгода. И тогда будет понятно, подходит это место для жилья или нет, сколько комнат нужно для семьи и как вообще воспримут формат загородной жизни все домочадцы.

4. Дом начинается с земли

Загородный дом, в отличие от городской квартиры, подразумевает обязательное наличие земельного участка, который так или иначе придется обрабатывать и благоустраивать. Поэтому перед покупкой эксперты советуют будущим домовладельцам взвесить и оценить свои силы.

Например, если из 4 членов семьи трое являются завзятыми садоводами и любят копаться в земле, то можно смело брать участок побольше, уверен Яхонтов из «Миэль-Загородная недвижимость». Если же все члены семьи работают или просто не склонны постоянно косить газон и подрезать яблони, то вполне хватит и 6 соток, добавляет он.

5. Локация решает все

Впрочем, прежде чем покупать голый земельный участок или уже готовый дом, стоит как следует «сориентироваться на местности», ведь комфорт и качество жизни за городом зависят в первую очередь от окружающей инфраструктуры и транспортной доступности поселка.

Для этого Дубовенко предлагает будущим домовладельцам задать себе ряд несложных вопросов. Если в семье есть дети, то где они будут учиться и как добираться до школы?

Если взрослые работают в городе, то насколько комфортно и быстро они будут добираться до офиса и обратно домой?

Далеко ли ездить в магазин?

Где расположена больница?

Эти обычные жизненные вопросы, по идее, должен задавать любой разумный человек сам себе, но часто люди просто игнорируют это, сетует эксперт. В итоге получается, что человек, очарованный красотой и якобы удачным расположением участка, покупает его, а потом даже не выходит туда из-за нехватки времени и сил, которые тратятся на решение других насущных проблем.

6. Размер имеет значение

Возраст и социальная активность будущих владельцев поможет в определении размера и планировки дома. Если дом хотят приобрести пожилые люди, чтобы спокойно жить там после выхода на пенсию, то им вполне подойдет небольшой одноэтажный домик с минимальным набором комнат, рассуждает Галинская.

Если же речь идет об эконом или комфорт-классе для семьи из 3-4 человек, из которых двое работают, и при этом нет других помощников по хозяйству, то как минимум у каждого члена семьи должна быть своя спальня, какое-то общее помещение вроде гостиной и просторная кухня, замечает Яхонтов. Если комнат будет меньше, то возникнет риск тесноты, если больше, то часть помещений будут простаивать, а ведь их надо и убирать, и отапливать, что стоит и времени, и сил, и денег, подчеркивает собеседник агентства.

Если владельцы планируют часто принимать в доме гостей или родственников, как говорится, с ночевкой, то гостевая комната тоже не помешает.

С особым вниманием стоит выбирать дом семьям, где имеются маленькие дети или пожилые люди. Так, крутые лестницы, окна в пол, элементы декора целиком из стекла источник опасности для активных малышей, подчеркивает риелтор. А вот крутые лестницы и многоэтажные хоромы, по его мнению, не лучший вариант, если дом покупается для пожилых людей.

7. Доверьтесь профессионалам

А вот над разработкой самого проекта дома уже должен работать профессиональный архитектор, настаивает Дубовенко из «Гуд Вуд»: в этом деле нужен опыт мастера, а не вольное творчество.

Профессионалы знают, что нужно конкретному человеку, как, например, опытный стилист видит, какая прическа больше подойдет этому клиенту, уверен эксперт. Конечно, пожелания всегда учитываются, но в процессе работы они корректируются. В архитектуре есть совершенно однозначные, очевидные вещи: сколько нужно санузлов, как они должны быть расположены, комфортно ли будет в спальне при расположении относительно той или иной стороны света, объясняет Дубовенко.

Какой лучше строить дом для постоянного проживания: выбираем материал для дома

Если всерьез рассматривается вариант переезда за город, вопрос о том, какой лучше строить дом для постоянного проживания, выходит на первый план. Выбор материалов для постройки зависит от предпочтения владельца будущего жилья, его финансовых возможностей, в чем-то – от сложившихся местных традиций. Безусловно, принимается в расчет специфика климатических условий региона и характеристик грунтов на участке, приобретённом для возведения жилья. 

Сегодня для строительства частных домов применяются как традиционные, так и новые технологии. Для того чтобы остановить свой выбор на одной из них, необходимо разобраться, с какими проблемами придется столкнуться в ходе масштабных строительных работ и при эксплуатации готового здания.

Критерии выбора материала для строительства

• Чтобы дом был комфортен для проживания в любое время года, выбирая материал для постройки, необходимо учитывать средние зимние температуры региона, где планируется его возвести, сопоставляя их с термоизоляционными качествами будущих стен и перекрытий.

• Кроме этого, большинство потенциальных владельцев стремятся сделать свое жилье энергосберегающим. То есть при минимальных затратах на энергоносители получать в помещениях комфортную температуру как в зимний, так и летний период.

• Способность строительного материала становиться эффективной преградой от внешнего шума особенно важна, если здание возводится недалеко от оживленной автомобильной трассы или железнодорожных путей.

• Долговечность и надежность жилого дома будет напрямую зависеть от прочности выбранного материала.

• Большую роль играет и внешний вид здания. Поэтому сразу необходимо определиться: какой вариант материала предпочтительнее — требующий или не требующий дополнительной отделки. Также немаловажным критерием всегда является ценовая доступность материала. 

Если же все еще остаются сомнения, строить дом или нет, развеять их поможет компания индивидуального строительства «Гунешли Заман». В перечне услуг компании не только консультации, но и содействие в закупке стройматериалов по более низкой цене, так как «Гунешли Заман» сотрудничает с дистрибьюторами иностранных компаний по производству строительных материалов. 

Каким должен быть дом для постоянного проживания.

Каждый наверняка интуитивно понимает, каким должен быть дом для постоянного проживания. Он должен быть достаточно надежным, прочным, с хорошим микроклиматом внутри, не нуждаться в особых условиях эксплуатации. Материалы и технология строительства должны быть такими, чтобы не заниматься мелкими и крупными ремонтами каждый сезон.

Требования к дому для постоянного проживания:

• Дом должен быть достаточно прочным, и прослужить не одно десятилетие;
• Внутри должен быть идеальный для жизни микроклимат с постоянными показателями температуры и влажности;
• Стены должны быть обеспечены хорошей звукоизоляцией;
• Следует позаботиться и о теплоизоляции. Такое здание проще отапливать, и сохранять постоянную температуру в зимний период;
• Важный показатель и влагостойкости объекта. Это сохранит жилье от сырости.
• При подготовке к строительству важно учитывать все перечисленные критерии.

Из чего строить дом для постоянного проживания.

От выбора материалов зависит долговечность дома, стоимость его возведения и стоимость его содержания. Ведь именно основной материал строительства — кирпич, дерево, каркас, керамобетон и другие — определяет тип фундамента, необходимость в дополнительной теплоизоляции, а также возможное время на усадку стен, если речь идет о срубе.

Каждый материал имеет свои преимущества и недостатки. И соответственно каждый застройщик, исходя из собственных приоритетов и предпочтений, выбирает из чего ему построить дом для постоянного проживания.

Кирпич.

Сооружения из кирпича — массивные и долговечные конструкции. Такое здание имеет ряд преимуществ:

• Оно может прослужить долго;
• Кирпич — морозостойкий;
• Высокая прочность сооружения;
• Привычный для большинства внешний вид.

Этими плюсами можно охарактеризовать все здания из камня. Такие стены совершенно не подвержены гниению (при условии отсутствия влаги), вас не побеспокоят грызуны и насекомые. Дом имеет низкий уровень пожарной опасности.

Но у домов из кирпича и камня есть существенные недостатки. Свойство кирпича — высокая теплопроводность. Это означает, что отапливать такой дом в холодные времена — достаточно проблемно и дорого. Нужны хорошая система отопления и дополнительное утепление стен. А это в свою очередь — финансовые вложения. Все чаще кирпич используют только для облицовки стен.

Камень — тяжелый материал. Он требует очень мощного фундамента. А это тоже значительные финансовые затраты. Да и сам кирпич стоит недешево. Это один из самых дорогих материалов.

Бетонные блоки.

Бетонные блоки постепенно вытесняют кирпич с ее лидерских позиций в «каменном строительстве». Это более современный, дешевый и технологичный материал. Кроме этого, один блок заменяет от 4 до 14 кирпичей. А это значительно сокращает сроки строительства.

Бетонные блоки значительно легче кирпича и камня. Поэтому вы сможете заложить немного облегченный фундамент и немножко сэкономить. Материал блоков не подвластен гниению. Ему свойственен низкий уровень пожарной опасности. Вероятность попадания насекомых и грызунов — довольно низкая.

Материал имеет также существенные минусы. Практически каждый вид блоков хрупкий. Ему свойственна низкая влагостойкость и звукоизоляция. И дом из бетонных блоков требует внешней и внутренней отделки, и соблюдения существенных технологических нюансов при строительстве.

Дерево

К деревянным домам относят дома из бруса.

Несмотря на то, что дом деревянный, он является тяжелым и требует крепкого фундамента.

Такие дома из бруса строят обычно без специальной строительной техники. Его можно построить за короткий промежуток времени. Если вам нравится эстетика натуральной древесины, вам может даже не понадобиться внешние и внутренние отделочные работы.

Плюсы бруса:

• Экологический чистый материал;
• Эстетика деревянного строительства;
• Короткие сроки возведения;
• Долгий срок службы;
• Строительство возможно в течение всего года;
• Положительные свойства древесины.

Брус имеет и собственные недостатки.

• Дереву свойственно гниение, насекомые, грызуны. Это в свою очередь требует правильной обработки специальными растворами. В случае не клееного бруса это может стать проблемой, поскольку соответствующие растворы с огне- и био-защитой могут не просачиваться на всю толщину древесины.
• Высокий уровень пожарной опасности. Дерево — горючий материал, и при контакте с воздухом (кислородом) становится материалом, который сильно поддерживает горение.
• Дома из бруса могут давать усадку, которая может затянуться на несколько месяцев.
• Нужна дополнительная теплоизоляция.
• Такие дома очень сильно истощают леса. Для строительства дома на 120м2 нужно использовать 60-70м3 древесины.

Каркас

Сегодня эта технология используется во всем мире. В первую очередь это связано с возможностями достичь высоких показателей энергоэффективности и быстрого возведения.

Такое сооружение как ни странно, тоже долговечно. По крайней мере точно прослужит не менее 60-70 лет. А это немало. Это самый доступный тип жилья из всех перечисленных.

Кроме высоких показателей энергосбережения и скорости возведения, каркасный вариант имеет еще ряд дополнительных преимуществ — не требует усадки, минимальные затраты на отделку и фундамент, экологические материалы.

К недостаткам можно отнести необходимость в обеспечении достаточного воздухообмена, поскольку такой дом имеет так называемую свойство термоса. Если в него запустить тепло, там будет тепло достаточно долго. И наоборот. Поэтому такой «недостаток» решается обустройством системы вентиляции.

На сегодняшний день каркасная технология является очень привлекательной, в основном за счет высокой скорости возведения, и низкой стоимости дальнейшего содержания и эксплуатации такого дома. Как пример — каркасные дома в проектах от ТК Стандарт.

Як вибрати будинок для постійного проживання

Выбор дома для постоянного проживания — ответственное и очень индивидуальное решение. Рынок предложит вам огромный выбор технологий и материалов. Конечно, для многих определяющим фактором станет цена готового жилья. Но важно помнить о стоимости содержания дома, то есть — об энергоэффективности, поскольку в наше время — это очень важно.

Перед застройкой или приобретением готового дома, обязательно проконсультируйтесь со специалистами, как выбрать дом для постоянного проживания.

Выбор дома и материала может зависеть не только от финансовой и технических характеристик, но и от ландшафта вашего участка. Все эти моменты подскажут, какой дом для постоянного проживания следует построить в вашем конкретном случае.

Из каких материалов лучше строить дом для постоянного проживания. Какой дом лучше построить для постоянного проживания?

Какой дом лучше построить для постоянного проживания и как рассчитать размеры

Мечтая о собственном доме, никто не представляет себе подобие городской двушки на клочке земли. Частный дом должен быть просторным и комфортным, чтобы не приходилось тесниться вчетвером на 50 квадратных метрах.

Мы решили перебраться жить за город, когда нужно было выбирать между покупкой более просторной квартиры и строительством своего дома. От идеи большого дома отказались сразу — во-первых, наши финансовые возможности далеко не безграничны, во-вторых, не хотелось влезать в долги, а в-третьих, содержание крупного сооружения требует постоянных денежных вливаний.

Какой смысл в оплате отопления и ремонта, и в уборке площади, которой практически не пользуешься?

Среднестатистическая семья

Наша среднестатистическая семья состоит из двух взрослых и двух разнополых детей-подростков. Мы решили, что для счастья достаточно иметь немного больше необходимого, а комфорт зависит от удобства планировки и личного пространства для каждого. Сэкономленные деньги было решено направить на внутреннюю отделку, мебель и обустройство приусадебного участка.

Опираясь на личный опыт, могу поделиться с вами методикой расчета оптимальной жилой площади.

Как рассчитать размер дома

Сначала нужно рассчитать минимальную площадь комнат, без которых нельзя обойтись. После этого составьте список помещений, иметь которые было бы неплохо, например, гостевая спальня, библиотека или тренажерный зал.

Семья со средним уровнем доходов прекрасно размещается в доме, разделенном на следующие помещения:

1. Тамбур (около 2 кв. м). Необязательное помещение, его можно заменить двойными дверями.
2. Холл (8-10 кв.м).
3. Лестница (до 5 кв.м). В одноэтажном доме можно не учитывать.
4. Гардеробная (3 кв.м). Когда вещи собраны в одном помещении, остальные комнаты становятся свободнее.
5. Кухня (10 кв.м). Может быть соединена с гостиной или столовой.
6. Столовая или гостиная-столовая (10-15 кв.м).
7. Кладовая (около 2 кв.м).
8. Гостиная (20-25 кв. м.).
9. Санузел (1,5-2 кв.м).
10. Ванная комната (5-6 кв.м).
11. Родительская спальня (15 кв.м).
12. Две детские спальни (по 9-11 кв. м).
13. При планировке старайтесь свести к минимуму коридоры, допустимая площадь (5-8 кв.м).
14. Вспомогательное помещение (3 кв.м). Отопление в загородном доме автономное, поэтому нужно предусмотреть место для котла, хотя, если конструкция компактная, можно установить его на кухне.

Минимальная площадь одноэтажного дома — около 100 квадратных метров, но на фундаменте вполне можно поднять и второй этаж. Цена строения при этом несколько увеличится, но у вас появится пространство для размещения дополнительных комнат.

Также необходимо подумать о гараже, площадь которого для одной машины — 18 кв. м, для двух — 28 кв. м.

Какой дом лучше?

Идеального строительного материала не существует. Одни любят дерево, считая срубы экологичными, другие предпочитают долговечные кирпичные дома, третьи решают строить из недорогих пеноблоков.

Дом из дерева

Цена материала для строительства зависит вида древесины. Тесаные и оцилиндрованные бревна, профилированный и клееный брус отличаются по многим параметрам.

Плюсы

• В доме из естественного материала всегда легко дышится.
• Благоприятный уровень влажности и отсутствие вредных испарений делают микроклимат в жилище здоровым.
• Фундамент для такого дома стоит недорого, можно обойтись без отделки стен.

Минусы

• Дерево легко воспламеняется.
• В древесине могут завестись жуки-точильщики и грибок. Химическая пропитка предотвращает появление вредителей, но при этом пропадает фитотерапевтический эффект дерева.
• Бревна растрескиваются.

• Строительство растягивается во времени из-за долгой усадки, перед установкой окон должен пройти примерно год.
• Клееный брус не усаживается, но он вдвое дороже бревен.

Дом из кирпича

Кирпичные дома долговечны и не боятся насекомых и грибков. Белый силикатный и красный керамический кирпич «дышит», хорошо переносит колебания температур и влажности. Белый кирпич дешевле красного.

Плюсы

• Прочность.
• Монолитность.
• Огнеупорность.
• Экологичность.

Минусы

• Дорогой фундамент.
• Дорогостоящая внутренняя и внешняя отделка (оштукатуривание).
• При просадке грунта на доме могу образоваться трещины.
• Зимой дом обязательно нужно отапливать.

Дом из пеноблоков

Блоки производят из пенобетона, газобетона, керамзитобетона, полистиролбетона. Строительство пеноблокового дома происходит быстро, так как блок равен по размеру 17 кирпичам.

Плюсы

• Быстрое возведение.
• Дешевизна.
• Надежная теплоизоляция.
• Недорогой фундамент.

Минусы

• Газосиликатные блоки впитывают влагу и растрескиваются. При строительстве нужно дождаться полной просушки блоков во время отопительного сезона, к облицовке можно приступать только после этого.
• Блоки из пенобетона плохо переносят смену температуры весной и осенью. В домах из этого материала невозможно установить решетки и металлические двери.
• Полистиролбетон требует установки вентиляции в доме, так как не пропускает пар.
• Некачественные блоки растрескиваются при просадке грунта.

Каркасно-щитовой дом (сэндвич-панели)

Плюсы

• Строительство в сжатые сроки.
• Дешевизна.
• Хорошая теплоизоляция.

Минусы

• За год грызуны могут проесть теплоизоляцию из пенопласта настолько, что дом станет нежилым.
• Материал нельзя отнести к экологичным.

Мы построили дом из красного кирпича. Самый дорогой материал был выбран, чтобы в доме жили наши внуки и правнуки. Если ваши планы не простираются так далеко, использование более дешевых материалов оправдано.

otlad.ru

Какой дом лучше построить для постоянного проживания?

Строительство дома – основная цель в жизни мужчины. Ассортимент строительных материалов, для возведения малоэтажных строений, велик. Однако не существует универсального материала, отвечающего мировым стандартам качества, у каждого имеются преимущества и недостатки.

Сруб – рубить или не рубить?

На протяжении тысячелетий, на Руси возводили дома для постоянного проживания из сруба или бревна. Материал не утратил актуальности и сегодня, благодаря высоким экологическим показателям.

Преимущества:

• Низкая себестоимость материала.
• Соответствие экологическим стандартам.
• Высокие теплоизоляционные показатели.
• Простота процесса возведения.
• Небольшой удельный вес строения (не требует возведения фундамента).

Для возведения дома из натурального сруба могут использоваться бревна, обработанные вручную, монтаж так называемого «дикого сруба» производится без предварительного просушивания.

Альтернативой выступают высушенные и оцилиндрованные в промышленных условиях бревна. Материал полностью готов к укладке, на срубе заранее подготавливаются технологические проемы.

Несмотря на массу преимуществ, дом из сруба имеет ряд недостатков.

• Дома из «дикого сруба» со временем высыхают, в результате строение садится. Специалисты рекомендуют перед установкой окон и дверей выждать год после возведения стен, дабы основа села.
• Дом из натурального сруба боится сырости и грибковых образований. Согласно строительным постулатам: бревенчатый дом возводится на высоком цоколе, с дальнейшей установкой большого свеса кровли.
• Бревна в обязательном порядке обрабатываются антисептическими пропитками, покрываются лаком.
• В зависимости от сезона года, геометрия строения изменяется на 1,5-2%.
• Дом из сруба сгорает словно спичка. На начальном этапе строительства рекомендуется обработать элементы пропиткой-антипиреном.
• Для достижения оптимальной теплоизоляции, рекомендуется использовать бревна диаметром 0,4-0,5 метра. Строительство из сруба толщиной 0,2-0,3 метра приведет к дополнительному утеплению стен.
• Электрическая проводка монтируется открытым типом, дабы избежать случайного замыкания.

Как выбрать толщину (диаметр, размер) бревна для дома?

Одним из ключевых вопросов при проектировании и строительстве дома из бревна является диаметр материала. Эта характеристика влияет сразу на несколько аспектов, а выбирается с учетом ряда критериев. На что следует ориентироваться при решении этой задачи – детально рассказано ниже.

На что влияет диаметр бревна?

От диаметра бревен, из которых строится дом, будет зависеть следующее:

• теплоизоляционные свойства жилья;
• стоимость строительства дома;
• внешний вид здания.

Самое главное из всего этого – теплоизоляционные характеристики. Это ключевой критерий, на который ориентируются при выборе толщины стен деревянного дома. От того, насколько правильно был подобран диаметр бревен для строительства, зависят расходы на отопление и комфорт в процессе эксплуатации.

Естественно, чем больше диаметр бревна, тем больше бюджет потребуется для строительства. С другой стороны, если попытаться сэкономить на толщине стен, то в случае с домом для постоянного проживания вы потеряете гораздо большую сумму на расходах за отопление.

Внешний вид – тоже немаловажный фактор. Довольно часто выбор в пользу бревенчатого дома делается именно из-за его дизайна. А толщина бревна, из которого строится жилье, достаточно заметно изменяет этот аспект. Так, жилище из толстого бревна смотрится солидно, мощно и более эстетично, нежели из тонкого.

В списке нет одного важного пункта, который тоже существенно зависит от выбора диаметра бревна для строительства деревянного дома. Это сезонность эксплуатации. Будет ли дом для временного посещения дачи, или же в нем планируется жить постоянно. От этого выбор материала зависит в наибольшей степени, потому рассмотрим оба случая по-отдельности.

Критерии выбора толщины бревна для сезонного дома

Деревянный дом для временного проживания, как правило, используется только в теплое время года. Соответственно, теплоизоляционные характеристики тут роли никакой не играют. А остается только стоимость строительства и внешний вид.

Если дом небольшой, то он гармонично будет смотреться даже тогда, когда собран из сравнительно тонкого бревна – до 200 мм. Ну а большие хоромы для временного проживания строить нецелесообразно. Куда более важным критерием является стоимость реализации проекта. Такое жилище можно собрать из недорогого бревна, и бюджет от этого только выиграет.

Критерии выбора толщины бревна для всесезонного дома

В этом случае остаются все те же критерии – внешний вид и стоимость – а также добавляются теплоизоляционные свойства. На что же ориентироваться, чтобы дом не оказался холодным, сырым или неоправданно дорогим в эксплуатации во время отопительного сезона? Есть несколько путей. И все они имеют право на существование.

Первое, на что можно ориентироваться, это соответствующий СНиП. В этом документе детально расписано, какая толщина стен должна быть в деревянном доме, и другие нюансы. Второй простой путь – обращение к специалистам. Благодаря опыту и профессиональным знаниям они точно расскажут вам и про диаметр, и про толщину, и про другие переменные.

Выбрать толщину бревна для дома можно и самостоятельно. Ориентироваться нужно на самую низкую температуру зимой в вашем регионе. Цифра в градусах по Цельсию просто делится на пополам и добавляется 1-2 единицы. Полученное значение будет соответствовать минимальной толщине стены в самом «слабом» месте, то есть на стыке бревен. Здесь, как правило, толщина стены будет в два раза меньшей, чем диаметр бревна.

Пример. Допустим, в вашем регионе зимой наблюдаются морозы до -20°C. Соответственно, вам нужны стены толщиной около 12 см. Их можно построить из бревна диаметром 240 мм. Для защиты от -30°C понадобится бревно диаметром около 280 мм и так далее.

Это еще не все. Если использовать специальный уплотнитель из вспененного полиэтилена, заделав им стыки, то можно уменьшить ту самую толщину бревна. Такой уплотнитель заменяет в среднем 2-3 см древесины.

Если, все же, средств на покупку бревна нужного диаметра нет, а теплый дом из дерева хочется, можно подумать о дополнительном утеплении изнутри, а также о других технологиях, например, о каркасном доме с обшивкой, имитирующей бревно или постройке модульного дома. Это дешевле, теплее и, к тому же, значительно быстрее по срокам.

Какой материал выбрать для строительства дома для постоянного проживания?

Кто не знает, что жить в собственном просторном доме – лучше, чем ютиться в маленькой квартире? Если раньше домовладение считалось сверхдорогим удовольствием, то сегодня все иначе. На рынке строительных материалов большой выбор, цены доступные. Многочисленные инструкции в Интернете позволяют выбрать проект и возвести жилье самостоятельно.

Один из главных вопросов – какому материалу отдать предпочтение?! Например, взглянув на сайте https://kievstroy.org/ в каталог «Киев Строй», не сложно растеряться. Выбор материалов большой. Без профессиональной консультации не обойтись. Значение имеют такие факторы, как:

• Прочность, а также долговечность возводимого строения.
• Какой микроклимат будет царить внутри помещений.
• Уровень шумо- и теплоизоляции.
• Морозостойкость (особенно, если дом будет в северных широтах).

Важно ответить самому на ряд вопросов. Например, будет ли дом предназначаться для сезонного или постоянного проживания. Какие требования предъявляются к его эксплуатации. В зависимости от ваших ответов рекомендуемыми материалами могут быть кирпич, газобетон, брус и т. д.

Материалы для возведения дома под постоянное проживание

Для долгосрочного и круглогодичного проживания лучшего материала, чем кирпич, не найти. Высокая прочность сравнима с бетонной стеной. Кирпичная кладка устойчива к температурным перепадам, позволяет выдерживать точную геометрию строения. Наконец, это эстетически привлекательный материал, не требующий внешней отделки. Есть более дешевые альтернативы:

• Газоблоки и пеноблоки. Оба материала схожи между собой, имеют достаточно легкий вес. При покупке недорого обходятся. Крупные габариты блоков ускоряют строительство.
• Шлакоблоки – еще один недорогой вариант. Материал похвастается, высокой теплоизоляцией, устойчивостью к пожарам, к появлению грибка и плесени.
• Керамизитовые блоки идеально подходят для строительства коттеджей до 3 этажей. Это экологически чистый материал. Возводимые из него дома получаются очень теплыми.

К другим недорогим материалам для строительства дома относятся арболит, ракушечник. Конечно, у каждого из них есть и недостатки. Поэтому консультация в «Киев Строй» поможет избежать неверного выбора. Вместе с тем, вы сможете рассчитывать на покупку надежных строительных материалов по самым низким ценам – от поставщика напрямую, с быстрой адресной доставкой.

Оставьте первый комментарий

Ждем ваш первый комментарий

Похожие материалы

[10.11.2021] Какая крыша лучше для загородного дома, коттеджа или дачи Крыша – один из важнейших элементов дома наравне с фундаментом и стенами. От ее качества во многом будет зависеть тепло и уют в доме, а также частота ремонтов в нем. Во время строительства возникает много вопросов связанных с тем, какую крышу делать. Сегодня в частных домах часто используется мансардная крыша. Это связано с тем, что владельцы стараются максимально полезно использовать прост…

Зеленая карта через инвестиции в недвижимость

Инвестиции — один из самых престижных способов для иностранных граждан получить как законный статус резидента, так и финансовые возможности в Соединенных Штатах, в частности, инвестиции в недвижимость. Только в 2016 году иностранные граждане купили более 214885 объектов недвижимости в США, на общую сумму 102,6 миллиарда долларов.

Это в основном достигается за счет программы для иммигрантов-инвесторов EB-5, которая позволяет иностранным гражданам приобретать U.S. грин-карта, вложив минимум 500000 долларов США или 1 миллион долларов США в предприятие в США. Для иностранных граждан, желающих получить грин-карту США через инвестиции в недвижимость, вот полное руководство.

Программа для иностранных инвесторов включает две основные программы, а именно Базовую программу и Пилотную программу для региональных центров. Базовая программа означает, что вы будете играть активную роль в повседневных операциях с вашими инвестициями.Региональные центры — это одобренные USCIS организации, в которые вы можете инвестировать свой капитал в качестве партнера и частичного владельца. Чтобы претендовать на любой из этих двух типов, вам потребуется сумма инвестиций EB-5 в размере 1 миллиона долларов США в коммерческое предприятие в США или 500 000 долларов США, если бизнес находится в Целевой обозначенной зоне (TEA). Ваши инвестиции должны создать не менее 10 рабочих мест в США.

Получить грин-карту через инвестиции в недвижимость по программе EB-5 можно двумя способами:

1.Инвестируйте в региональный центр EB-5

Многие утвержденные региональные центры EB-5 занимаются недвижимостью и всегда заинтересованы в привлечении иностранных инвесторов. Кураторы программ сделают всю основную работу, такую ​​как рассмотрение предлагаемой земли для строительства, прав на землю, документации по развитию и надзор за процессом строительства.

Некоторые из прибыльных объектов недвижимости, в которые инвестируют эти центры, включают в себя строительство курортных отелей, студенческое общежитие, рестораны, офисные помещения, жилые дома для престарелых и торговые центры.

Как иностранный инвестор, если вы выберете этот маршрут EB-5, вам будет предоставлено частичное владение проектом с возможностью участвовать в движении денежных средств и распределении прибыли бизнеса.

2. Купите недвижимость в США, чтобы начать свое предприятие EB-5

Если вы хотите играть активную роль в управлении инвестициями EB-5, вы можете получить грин-карту через инвестиции в недвижимость еще одним способом — владеть недвижимостью, на которой работает ваш бизнес.Поскольку должно быть выполнено требование о создании 10 постоянных рабочих мест для американских рабочих, лучше всего будет купить здание, чтобы открыть новое предприятие или инвестировать в существующий бизнес.

Это может помочь вам выполнить два требования одновременно, поскольку вы можете использовать большую часть суммы инвестиций для покупки здания и использовать оставшуюся часть денег для удовлетворения всех других требований нового коммерческого предприятия программы EB-5, включая использование указанное количество сотрудников.

Чтобы сэкономить значительную сумму на своих инвестициях EB-5, иностранные инвесторы иногда покупают проблемную недвижимость, которую можно приобрести по низкой цене для открытия своего нового коммерческого предприятия. Пока вы инвестируете минимальную сумму и соблюдаете требования программы USCIS при использовании собственности, это может быть жизнеспособным вариантом. Однако перед этим вам следует поговорить со своим юристом по EB-5.

Вы получите значительную выгоду, если выберете эту часть для получения статуса постоянного жителя США.S. Вот некоторые из преимуществ, которыми вы можете наслаждаться:

Зеленая карта для вас и вашей семьи

Для большинства иностранных граждан главной достопримечательностью программы EB-5 является получение грин-карты США. После того, как вы прямо или косвенно инвестируете 500000 долларов или 1 миллион долларов в недвижимость для коммерческого предприятия и выполнили все остальные требования EB-5, вы сможете подать заявку на получение грин-карты. Кроме того, ваш супруг (а) и не состоящие в браке дети в возрасте до 21 года также будут иметь возможность стать законным U.С. постоянные жители.

Рентабельность инвестиций

Помимо реализации вашей мечты стать постоянным жителем, еще одним преимуществом зеленой карты через инвестиции в недвижимость является возврат инвестиций от вашего предприятия EB-5. Если ваши инвестиции сделаны в региональные центры недвижимости, у вас есть хорошие шансы увеличить свой собственный капитал за счет ежегодных платежей, получаемых в качестве частичного собственника.

Точно так же, если вы выберете новый корпоративный подход, недвижимость, которую вы покупаете, со временем, скорее всего, вырастет в цене, так же как бизнес, на котором вы работаете, также приносит прибыль.

Доступное образование для ваших детей

Наличие грин-карты в США даст вашим детям возможность получить качественное образование в стране. Как законные постоянные жители, ваши дети считаются правомочными негражданами с доступом к финансовой помощи, займам и грантам со стороны федерального правительства и правительства штата США. Это даст им возможность достигать своих академических целей в очень благоприятной среде.

Гражданство

Если в ваши цели входит получение гражданства США, получение грин-карты через инвестиции в недвижимость — отличное место для начала.После ваших инвестиций в недвижимость и подтверждения того, что вы являетесь законопослушным постоянным жителем в течение как минимум пяти лет после выдачи вашей грин-карты, вы и ваша семья будете иметь право на получение гражданства.

Все, что вам нужно сделать, это подать N400, заявление на натурализацию и принять участие в собеседовании и тесте на обществоведение. Однако, если вы не заинтересованы в получении гражданства США, вы можете продолжать сохранять статус постоянного жителя столько, сколько захотите, просто продлевая свою грин-карту, когда срок ее действия истекает.

Недвижимость в США — один из наиболее последовательных способов повышения благосостояния, поскольку существуют различные способы получения от нее дохода. Независимо от того, выберете ли вы прямые или косвенные инвестиции в недвижимость, рынок США может стремительно увеличивать стоимость одного объекта недвижимости до покупки большего количества зданий, что может привести к созданию надежного бизнес-подразделения, финансовой свободы и полноценного выхода на пенсию.

Например, если недвижимость используется в качестве коммерческой арендуемой собственности, вы будете генерировать регулярный денежный поток в качестве остатка после того, как вы сделаете свою инвестиционную сумму за счет полученной арендной платы. Кроме того, недвижимость в США может вырасти до 20%, особенно когда на рынке наблюдается бум.

Процесс получения грин-карты инвестора EB-5 включает в себя множество этапов, которые необходимо должным образом выполнить, прежде чем вы сможете стать держателем грин-карты, и успех одного шага приведет к другому.Потенциальным инвесторам обычно рекомендуется следовать этим рекомендациям:

• Проконсультируйтесь с иммиграционным прокурором: перед тем, как начать процесс, закажите консультацию у опытного иммиграционного юриста. Юрист проведет вас от начала до конца процесса подачи заявки и поможет выбрать правильный бизнес в сфере недвижимости, который наилучшим образом соответствует вашим потребностям и ситуации. Вы будете работать со своим поверенным, чтобы завершить остальные этапы подачи заявки, а именно:
  • Поиск проекта недвижимости, одобренного EB-5, для инвестирования;
  • Составление бизнес-плана, который должен всесторонне отражать требования инвестиционной программы EB-5;
  • Подготовка подтверждающих документов;
  • Инвестиционный капитал в проект 500 000 долларов США или 1 миллион долларов США; и
  • Подача I-526, петиция иммигранта от иностранного предпринимателя

Если ваша петиция I-526 будет одобрена, вам будет выдана условная постоянная карта, действительная в течение двух лет.Ожидается, что вы вложите капитал и создадите 10 новых рабочих мест в США в течение двух лет. По истечении этого периода вы сможете подать форму I-829 для снятия условий вашего статуса и получить безусловную грин-карту, действительную в течение десяти лет.

Комиссия за оформление грин-карты через инвестиции в недвижимость варьируется в зависимости от типа, в который вы решите инвестировать, и вашего местоположения.

Однако вам следует подготовиться к следующим расходам:

• 500 000 долларов США или 1 миллион долларов США первоначальной инвестиции
• 3675 долларов для I-526, петиция иммигранта от иностранного предпринимателя
• 1140 долларов США за I-485, заявление на регистрацию постоянного места жительства
• 85 долларов за биометрический сбор USCIS
• 3750 долларов за I-829, Петиция об отмене условия: Это не является частью первоначального процесса, но будет сделано после истечения срока действия вашей условной грин-карты через два года после выдачи.Это процесс, который приведет к выдаче безусловного статуса постоянного жителя, который может быть продлен через десять лет.
• Административный сбор в размере от 30 000 до 60 000 долларов, если вы инвестируете в региональный центр.
• Гонорар иммиграционного поверенного: вам также необходимо будет учесть это при расчете инвестиционных затрат на недвижимость. Для этого нет фиксированных гонораров, так как расходы на адвокатов варьируются от фирмы к фирме.

В 2017 году было опубликовано Предварительное уведомление о предлагаемом нормотворчестве, в котором предлагалось внести изменения в программу для инвесторов.Нормативно-правовая база была сосредоточена на запросе на публичные комментарии в 2018 году, и есть мнение, что Государственный департамент работает над его реализацией. Среди прочего, он добивался увеличения суммы инвестиций с 500 000 долларов США до 1 350 000 долларов США в TEA и с 1 000 000 долларов США до 1 800 000 долларов США для бизнеса, не относящегося к TEA.

Обсуждения утихли после того, как в феврале президент Трамп подписал Закон о консолидированных ассигнованиях, чтобы разрешить продолжение программы и ее существующих правил еще на семь месяцев (с марта по сентябрь).

Тем не менее, многие заинтересованные стороны EB-5 сообщили, что для потенциальных инвесторов важно получить свои грин-карты сейчас, потому что внедрение нового правила может произойти к концу текущего продления.

В VisaNation мы поможем вам приобрести вашу грин-карту за счет инвестиций в недвижимость, а также обеспечим правильное инвестирование вашего капитала для обеспечения высокой прибыльности. Иммиграционные поверенные VisaNation Law Group помогли многим иностранным инвесторам приобрести грин-карты.Вы можете назначить встречу с нами, просто заполнив эту форму консультации.

грин-карт — график, стоимость и типы

Для беженцев и лиц, получивших убежище

Люди, которые опасаются или испытали преследование в своей стране — из-за своей расы, религии, национальности, политических убеждений или принадлежности к определенной социальной группе — могут искать защиты в Соединенных Штатах, подав заявку для получения визы из за границу (чтобы прибыть в качестве беженцев) или из в пределах Соединенных Штатов (остаться в качестве беженца).

После того, как они физически прожили в Соединенных Штатах не менее одного года с момента получения статуса беженца или убежища, они могут подать заявление на получение грин-карты. Дети и супруги (а в некоторых случаях и другие члены семьи) беженцев и лиц, получивших убежище, также могут искать защиты в Соединенных Штатах в рамках этих программ и в конечном итоге подавать заявление на получение грин-карты.

Для жертв торговли людьми

Жертвы торговли людьми, проживающие в Соединенных Штатах — законно или незаконно (другими словами, «не имеющие документов») — могут подать заявление на получение визы T для пребывания в Соединенных Штатах на срок до до четырех лет.Однако в качестве условия получения визы T они должны помогать расследовать и преследовать виновных в торговле людьми (если жертва не моложе 18 лет, и в этом случае им не нужно помогать в таких усилиях).

Для получения грин-карты заявитель должен физически проживать в США в течение одного из следующих периодов, в зависимости от того, какой из них короче:

• Три года с момента получения T-визы
• Продолжительность расследования или судебного преследования торговля людьми

Они также должны соответствовать другим требованиям.К ним относятся, например, демонстрация «хороших моральных качеств» (что означает, что они не совершали определенных преступлений, таких как мошенничество, проституция или убийство) с момента получения T-визы до утверждения для получения грин-карты. В качестве еще одного примера они должны продемонстрировать правительству США, что они столкнутся с крайними трудностями, влекущими за собой серьезный ущерб, если от них потребуют покинуть Соединенные Штаты. (USCIS предоставляет полный список критериев приемлемости.)

Определенные члены семьи также будут иметь право подать заявление на получение своих собственных грин-карт, если и эти родственники, и жертва удовлетворяют всем требованиям.

Для жертв преступлений

Жертвы «существенного физического или психологического насилия», проживающие в Соединенных Штатах — законно или незаконно (другими словами, «не имеющие документов») — могут искать защиты, обратившись за визой U. Для получения визы U заявка жертвы должна быть заверена правоохранительным органом. Как и получатели T-виз (см. Выше), соискатель U-визы также должен дать согласие на помощь в расследовании и судебном преследовании людей, совершающих определенные преступления, такие как похищение людей, сексуальное насилие и пытки.

Однако, чтобы претендовать на грин-карту, заявитель должен будет выполнить другие требования, включая следующие примеры:

• Они должны физически проживать в Соединенных Штатах в течение не менее трех лет с момента получения визы U .
• Они должны , а не покинуть Соединенные Штаты с момента подачи заявки на грин-карту до тех пор, пока USCIS не одобрит (или не отклонит) их заявку.
• Они должны , а не отказать в помощи в расследовании или судебном преследовании определенных преступлений с момента получения визы U до тех пор, пока USCIS не одобрит (или отклонит) их заявку на получение грин-карты.

Дети, родители, братья, сестры и супруга жертвы также будут иметь право подать заявление на получение своей грин-карты, если и эти родственники, и жертва удовлетворяют всем требованиям.

Для жертв насилия

Жертвы домашнего насилия (нанесение побоев или крайняя жестокость) могут подать заявление на получение грин-карты, которая позволит им обращаться за помощью в соответствии с Законом о насилии в отношении женщин (VAWA). Хотя этот закон был создан в интересах женщин, он применяется как к женщинам, так и к мужчинам, а также к родителям и детям, которые являются жертвами жестокого обращения.

Жертва насилия может подать заявление на получение грин-карты самостоятельно — без ведома или разрешения своего жестокого родственника, который может включать:

• Текущий или бывший супруг, который является гражданином США или держателем грин-карты
• Родитель, являющийся гражданином США или владельцем грин-карты
• Ребенок, являющийся гражданином США

USCIS не будет уведомлять оскорбительного родственника о заявлении, чтобы обезопасить жертву. (Полные квалификационные требования подробно описаны на веб-сайте USCIS.)

ВАЖНО: Если вы или кто-то из ваших знакомых сейчас подвергаетесь домашнему насилию, немедленно свяжитесь с национальной горячей линией по вопросам домашнего насилия по телефону 1-800-799-7233 или 1-800-787-3224 (TTY). Вы сможете поговорить с кем-нибудь о доступных ресурсах, таких как приюты, психиатрическая помощь и юридическая помощь. Горячая линия также предоставляет информацию о грин-картах через VAWA.

мечтателей и изменения в законной иммиграции выделяют законопроект о новом доме

Капитолий США в Вашингтоне, округ Колумбия.C., часто называемый зданием Капитолия. (Фото Роберта … [+] Александр / Getty Images)

Новый законопроект Палаты представителей может обеспечить освобождение от грин-карты тысячам людей и семей, годами ожидающих в очереди, и предоставить юридический статус миллионам иммигрантов, живущих в Соединенных Штатах без легального статуса. Хотя законопроект не содержит постоянных структурных изменений в легальной иммиграционной системе, он, вероятно, позволит большему количеству лиц получить постоянное место жительства, чем Закон о реформе иммиграции и контроле 1986 года, и обеспечит облегчение для многих семей, высококвалифицированных иммигрантов и работодателей.

Справочная информация: 10 сентября 2021 года Судебный комитет Палаты представителей опубликовал заявление для прессы: «Председатель Джеррольд Надлер (штат Нью-Йорк) объявил о печати комитета для надбавки Комитета в понедельник, 13 сентября. о законодательных предложениях по бюджету. инструкции по сверке ». Прежде чем стать законом, положения должны будут пройти судебный комитет, палату представителей и сенат и подписаться президентом. (Обновление: 13 сентября 2021 г. «Судебный комитет Палаты представителей проголосовал 25–19 по партийной линии за продвижение [] закона», — сообщила Сюзанна Моньяк из CQ / Roll Call .Никаких существенных поправок, изменяющих основные иммиграционные положения в законопроекте, не принималось. )

Неясно, разрешит ли депутат Сената демократам включать иммиграционные положения в процесс примирения — что позволяет избежать обструкции законопроекта — и поддержат ли достаточное количество сенаторов-демократов все иммиграционные положения, опубликованные в публикации Судебного комитета.

Семейные иммигранты и иммигранты по трудоустройству: Согласно распечатке комитета, заявитель-иммигрант по трудоустройству с «датой приоритета более чем на 2 года раньше» может приспособиться к постоянному месту жительства без численных ограничений, уплатив «дополнительный сбор в размере 5000 долларов. .Сбор составляет 50 000 долларов для категории EB-5 (инвесторы-иммигранты). Срок действия резервов истекает в 2031 году.

Семейный иммигрант, спонсируемый гражданином США с «датой приоритета более чем на 2 года раньше», может приспособиться к постоянному месту жительства без численных ограничений, уплатив «дополнительный сбор в размере 2500 долларов США». Однако только от 8% до 15% семейных иммигрантов (в зависимости от категории) приспособились к постоянному проживанию в Соединенных Штатах в 2019 финансовом году. Напротив, до 94% иммигрантов, работающих по найму (высококвалифицированных), приспособились к условиям постоянного проживания в США. статусных дел в 2019 финансовом году и, следовательно, могли бы воспользоваться этим положением.Только 3% лиц категории EB-5 получили постоянное место жительства в Соединенных Штатах в 2019 финансовом году. Адвокат Ира Курцбан рекомендует визу V, чтобы позволить семьям въезжать в США и использовать корректировку положения о статусе в законопроекте.

Если срок приоритета заявителя не превышает двух лет, он все равно может подать заявление о корректировке статуса за плату в размере 1500 долларов (и 250 долларов за детей), но они должны будут находиться внутри страны. Это предоставит людям иммиграционные льготы, такие как разрешение на работу, даже в ожидании постоянного проживания.

Законопроект также восстановит как минимум 226000 иммиграционных виз по семейным категориям и категориям занятости, которые не использовались в период с 1992 финансового года по 2021 финансовый год. Зеленые карты защищены для обладателей многосторонней визы, которые не могли приехать в Соединенные Штаты из-за того, что администрация Трампа «Мусульманский запрет» или политика и задержки, связанные с Covid.

Основные работники: Многие иммигранты, работающие по найму, могут приспособиться к статусу постоянного проживания в качестве «основных работников».Согласно меморандуму Министерства внутренней безопасности, выпущенному 10 августа 2021 года, «Отрасли, в которых работают основные работники, представляют собой, помимо прочего, медицину и здравоохранение, телекоммуникации, системы информационных технологий, оборону, продовольствие и сельское хозяйство, транспорт и логистику. , энергетика, водоснабжение и сточные воды, а также правоохранительные органы ».

Легализация: Физические лица могут получить ПМЖ после уплаты дополнительной пошлины в размере 1500 долларов США, которые «постоянно физически находятся в Соединенных Штатах с 1 января 2021 года» и прибыли до 18 лет.Эта мера поможет людям со статусом DACA (отложенное действие в отношении прибытия детей), а также людям, которые, возможно, не имеют права на DACA. Лица с временным защищенным статусом и лица, получившие отсроченный принудительный выезд, также имеют право на участие в программе. Квалификация различается для трех групп, и эти меры могут быть изменены. Чтобы получить постоянное место жительства, люди не могут быть дисквалифицированы на основании непригодности и должны пройти «проверку данных безопасности и правоохранительных органов» и пройти медицинский осмотр.

Что означает законопроект для сотрудников, работодателей и иностранных студентов на OPT: «Положения в законопроекте Палаты представителей позволят работникам, находящимся в отставке, подавать на корректировку статуса независимо от того, доступна ли дата приоритета», — сказал иммиграционный поверенный. Сайрус Мехта в интервью. «С точки зрения работодателя, им, возможно, не придется полагаться на неопределенность визовой лотереи H-1B так сильно, как сейчас. F-1 по факультативному практическому обучению (OPT) может быть спонсирован для постоянного проживания посредством трудовой сертификации в течение периода F-1 OPT, хотя у человека, имеющего право на F-1 STEM OPT, будет больше времени для обработки и утверждения трудового сертификата .”

«После утверждения трудового свидетельства работник будет иметь право подать заявление о корректировке статуса I-485 одновременно с петицией I-140 и получить разрешение на работу во время его рассмотрения», — отмечает Мехта. Это позволит работнику оставаться в Соединенных Штатах и ​​иметь право на продолжение работы у работодателя.

5 000 долларов Вопрос: «Работодатели могут побудить сотрудника с одобренным ходатайством выйти из очереди, заплатив 5 000 долларов от его имени, чтобы он получил постоянное место жительства», — сказал Мехта.«Работодатель, который способствует постоянному проживанию, будет более привлекательным для работников-неграждан».

Мехта указывает, что физическое лицо может выбрать оплату 5000 долларов как в соответствии с действующим законодательством, так и по счету.

Преимущества того, чтобы быть основным работником: Если человек квалифицируется как «основной работник» согласно законопроекту, работодателю не нужно будет получать трудовое свидетельство и петицию I-140. Лица, которые квалифицируются как основные работники, могут получить грин-карты за пределами числового лимита без уплаты сбора в размере 5000 долларов, отмечает Мехта, поскольку «основные положения о работниках подпадают под новое положение INA [Закон об иммиграции и гражданстве] 245B, которое действует независимо от INA 201, 202, 203 и 245 (с).”

Legal Dreamers: «Похоже, что новый Раздел 245B (b) (1) (A) — (C) применяется ко всем сновидящим, независимо от того, имеют ли они законный статус или нет», — сказал Мехта. Это означает, что дети давних держателей визы H-1B, застрявшие в незавершенных делах по трудоустройству, должны иметь право на участие.

В то время как основное внимание средств массовой информации было сосредоточено на усилиях по легализации для Dreamers и других лиц, законные иммиграционные меры в законопроекте предоставят значительные преимущества и помогут работодателям США сохранить таланты, а также потенциально помогут U.S университеты. Сложность получения постоянного места жительства (и статуса H-1B) в Соединенных Штатах побудила все больше индийских студентов выбирать канадские университеты, а не американские школы.

В Соединенных Штатах годовой лимит в 140 000 грин-карт для трудоустройства считается слишком низким и включает лимит в 7% на страну, который обременяет иммигрантов из Индии, Китая и Филиппин. По данным Исследовательской службы Конгресса США, потребуется 195 лет, чтобы преодолеть отставание от индийцев во втором предпочтении, основанном на занятости.А отставание в США по категориям занятости превысит 2 миллиона человек к 2030 году.

В нынешнем виде законопроект Палаты представителей улучшит жизнь многих людей и семей и повысит конкурентоспособность американских компаний и университетов.

3 способа получить грин-карту США

1. Получение грин-карты для семьи

Кто-то из ваших родителей или супруга (а) американец? В некоторых случаях член семьи может спонсировать вас для получения грин-карты. Гражданин Соединенных Штатов старше 21 года может подать заявление на супруга, детей, родителей или братьев и сестер.Кроме того, владелец грин-карты может, в свою очередь, спонсировать свою супругу или детей.

Как это работает:

1. Ваш спонсор из США заполняет форму I-130 , Иммигрант Петиция для родственника иностранца и собирает все необходимые документы.
2. Заявление и оплата регистрационного сбора (420 долларов США) должны быть отправлены в USCIS (Служба гражданства и иммиграции США).
3. Ваш спонсор получает квитанцию, а затем уведомление о принятом решении после обработки заявки.

2. Получение грин-карты по трудоустройству

Ежегодно Соединенные Штаты могут выдавать до 140 000 грин-карт на основе трудоустройства. Есть разные категории приоритета. При предоставлении ПМЖ приоритет отдается:

• человек с исключительными способностями в области науки, искусства, образования, бизнеса или спорта,
• выдающихся профессоров и исследователей,
• отдельные руководители и менеджеры.

Предприниматели, люди, получившие предложение о работе от американской компании, и работники, занятые в очень специфических сферах (например, религиозные работники), также имеют право на получение грин-карты.Поскольку квоты варьируются от страны к стране, обратите внимание, что время ожидания иногда может быть очень большим.

Как это работает:

1. Ваш работодатель в США заполняет форму I-140 , Иммигрант Петиция для иностранного работника и собирает все необходимые документы.
2. Заявление и оплата регистрационного сбора (580 долларов США) должны быть отправлены в USCIS (Служба гражданства и иммиграции США) по почте или по электронной почте, в зависимости от ситуации.
3. Ваш спонсор сначала получает квитанцию, а затем уведомление о принятом решении после обработки заявки. Если запрос будет одобрен, NVC (Национальный визовый центр) проинформирует вас о процессе подачи заявления на получение иммиграционной визы.

3. Выигрыш в лотерею грин-карт

Лотерея, вероятно, самый известный способ получить грин-карту США. Ежегодно Соединенные Штаты разрешают 55 000 потенциальных иммигрантов получить грин-карту через лотерею Diversity Visa (DV) Lottery .В лотерею могут принять участие граждане стран, чей уровень иммиграции в США самый низкий. Это означает, что список стран, граждане которых не могут участвовать в лотерее грин-карт, меняется каждый год.

Как это работает:

1. Зарегистрируйтесь на сайте www.dvlottery.state.gov . Вы должны иметь в виду, что каждый год вы можете участвовать в лотерее только в течение определенного периода.
2. Сохраните полученный номер подтверждения: он понадобится вам, чтобы проверить, были ли вы выбраны.
3. Если вас выбрали, вы сможете подать заявление на иммиграционную визу.

Чтобы узнать больше о Зеленой карте США:

Взгляните на сайты Государственного департамента США и USCIS .

Чем отличаются вид на жительство, ПМЖ и гражданство и как их получить

Вид на жительство на Мальте для инвестиций от 30 000 евро 💰
Преимущество вида на жительство на Мальте — свобода передвижения по Европейскому Союзу и возможность оптимизировать налоги.Получив вид на жительство и статус налогового резидента страны, иностранец может платить подоходный налог по специальной сниженной ставке 15%.

Стоимость получения статуса для семьи составит от 30 000 евро до 9 000 евро в год на содержание.

Вам не обязательно постоянно проживать на Мальте, но важно оставаться в одной стране ЕС не более 183 дней в году.

Вид на жительство в Австрии для финансово независимого лица 🏦
Для получения статуса резидента Австрии вам необходимо подтвердить доход от 50 000 до 100 000 евро на семью.Главное — попасть в годовые квоты. Они распределяются между 450 заявителями со всего мира и распределяются между ними в первый рабочий день нового года.

Необходимо проживать в Австрии не менее 183 дней в году, чтобы иностранец стал налоговым резидентом страны.

Вид на жительство в Швейцарии с ежегодным единовременным налогом 💳
Этот вариант подходит для инвесторов, которые не планируют работать в стране.

Заявитель платит ежегодный единовременный налог в размере не менее 450 000 фунтов стерлингов, примерно 410 000 евро. Точная сумма определяется по согласованию с властями конкретного кантона, в котором заявитель хотел бы проживать.

Вам необходимо проводить в Швейцарии не менее 183 дней в году.

ВНЖ в Испании для инвестиций в недвижимость от 500 000 евро 🏡
Самый простой способ получить статус — это купить жилую недвижимость на сумму 500 000 евро.

Другие варианты связаны с финансовыми инвестициями, такими как покупка акций, открытие депозита в размере 1 миллиона евро или государственных облигаций на сумму 2 миллиона евро.

Вид на жительство также можно получить при открытии бизнеса, если будет доказано, что это положительно повлияет на экономику региона.

Необязательно постоянно проживать в Испании, достаточно выезжать за город на семь дней в году. Через пять лет вложения можно вернуть, если вы получите статус постоянного жителя.

ВНЖ в Греции для покупки недвижимости за € 250 000 🏨
Вы можете купить жилье, долю в отеле, земельный участок под строительство или снять квартиру на 10 лет.По прошествии семи лет вы можете подать заявление на получение гражданства, если вы выполните два условия: сохраните собственность в собственности в течение пяти лет и не покидаете страну более 10 месяцев в течение последних двух лет до даты подачи заявления.

12 вторых резиденций за счет дешевых инвестиций в недвижимость |

Последнее обновление: 24 августа 2020 г.

Дата: Тиват, Черногория

Как известно тем из вас, кто является постоянным читателем, я использую то, что я называю «стратегией trifecta», чтобы оставаться глобально мобильным при создании баз в определенных странах.

Хотя мне только за тридцать, я иногда шучу, что я уже старик. Я просто не могу выдержать бесконечный образ жизни путешественника, который я вел в свои двадцать лет.

Итак, я решил выбрать несколько моих любимых мест и обосноваться, а это означало получение пары легких вторых резиденций.

Одно из мест, где я решил это сделать, было в Черногории. Здесь я смог получить вид на жительство, просто купив недвижимость, в которой я мог бы потом жить в течение приятного лета, и, поскольку стоимость жизни здесь настолько низкая, я смог получить хорошее место и вид на жительство на срок до 18 лет. 100000 долларов.

Видите ли, один из самых простых способов получить вид на жительство в стране — это инвестировать в недвижимость, но не все программы проживания и гражданства за инвестиции одинаковы.

Возможно, вы сможете получить дешевую недвижимость и простой вид на жительство в такой стране, как Камбоджа, но если вы хоть немного похожи на меня, то вы, вероятно, ищете место с более развитой инфраструктурой.

С другой стороны, вы можете получить вид на жительство за инвестиции в гораздо более удобных для жизни странах через такие программы, как Золотые визы ЕС, но эти программы могут быть дорогими и неэффективными.Фактически, все большее число кочевников-капиталистов пытается вообще избегать ЕС благодаря его высоким налогам, обременительным правилам и высокой стоимости жизни.

Если ваше сердце не настроено на проживание в ЕС, вы найдете гораздо лучшие варианты в развивающихся странах Восточной Европы, Латинской Америки и Азии.

Например, зачем инвестировать 250 000 евро в обанкротившуюся Грецию только потому, что это страна ЕС, когда соседняя Черногория предлагает вид на жительство за небольшую часть цены?

Если вы готовы пойти по проторенной дороге, возможно, вам стоит рассмотреть варианты проживания в этой статье.В мире есть множество «скрытых жемчужин» с более низкими инвестиционными минимумами и более коротким временем обработки заявок, и некоторые из этих стран также предлагают возможность получить второй паспорт путем натурализации.

Однако, читая этот список, имейте в виду, что ситуация в сфере второго места жительства и гражданства постоянно меняется. В результате некоторые из этих чисел могут измениться.

Фактически, с тех пор, как я впервые опубликовал этот список в 2017 году, Грузия увеличила свои минимальные инвестиции с 35 000 до 100 000 долларов.

Мир второго вида на жительство всегда находится в движении, поэтому моя команда и я сделаем все возможное, чтобы быть в курсе любых изменений в программах этого вида на жительство за счет инвестиций.

В этой статье мы обсудим, почему вам следует подумать о получении вида на жительство, инвестируя в дешевую недвижимость, а также о 12 странах, где это можно сделать довольно легко.

Преимущества проживания при инвестировании в недвижимость

Если вы ищете место для жизни, место для инвестиций или способ улучшить свою налоговую стратегию, получение легкого второго места жительства путем инвестирования в дешевую недвижимость, несомненно, принесет вам пользу.

Неважно, пытаетесь ли вы избежать высоких налогов дома или постоянно путешествуете, желая сбавить обороты, получение вида на жительство с недорогими инвестициями в недвижимость — надежная стратегия для быстрого создания базы в другой стране.

Понимаете, вложение в недвижимость — один из самых простых способов получить вид на жительство. Вам не нужно будет искать работу, записываться в школу или ждать выхода на пенсию — вы можете получить вид на жительство в течение нескольких месяцев, просто купив квартиру и заполнив некоторые документы.

Инвестирование в дешевую недвижимость за рубежом также является отличным способом улучшить вашу налоговую стратегию и инвестиционный портфель.

Во многих странах, в том числе в США, зарубежная недвижимость считается активом, не подлежащим отчетности, а это означает, что вам не нужно будет платить налог на нее, если вы не продадите или сдадите свою недвижимость в аренду.

Кроме того, став резидентом страны, благоприятной для налогообложения, может помочь вам снизить налоговое бремя, позволив вам стать налоговым нерезидентом дома, или, если вы являетесь гражданином США, это может помочь вам получить доход, полученный за рубежом. Исключение.

Ваши инвестиции также помогут вам увеличить свое богатство, приняв участие в росте другой страны. Многие из перспективных стран в этом списке имеют растущие рынки недвижимости, которые позволят вам получать доход от аренды и высокую доходность, о которых вы даже не могли мечтать на более устоявшихся рынках.

Наконец, легкое получение второго вида на жительство часто может привести к получению гражданства. Многие страны позволят вам натурализоваться, прожив там несколько лет, поэтому получение вида на жительство может стать важным первым шагом в процессе получения второго паспорта.

12 простых вариантов вторичного жилья через дешевые инвестиции в недвижимость

Теперь, когда вы понимаете преимущества легкого получения второго вида на жительство за счет дешевой недвижимости, давайте перейдем к странам, где это возможно.

Хотя этот список не является исчерпывающим, эти страны предлагают вам лучшую в мире стоимость проживания за счет инвестиций.

По большей части, эти страны хорошо развиты и вполне пригодны для жизни. Лучше всего то, что они позволяют вам стать резидентом, если вы сделаете даже самые дешевые из дешевых инвестиций в недвижимость.

Однако, пока вы читаете, я призываю вас помнить о своих целях и долгосрочной стратегии. Например, не все страны в этом списке предлагают путь к гражданству, поэтому, если вы хотите в конечном итоге получить второй паспорт, вы можете исключить эти страны.

С учетом сказанного, вот 12 вариантов второго вида на жительство и гражданства, доступных каждому, кто хочет купить дешевую недвижимость.

Если вы хотите получить второе место жительства без минимальных вложений, Албания может быть привлекательным вариантом.

1. Албания

Минимальные инвестиции: $ 0 *

Албания предлагает временное проживание любому инвестору в недвижимость, который покупает жилую недвижимость для собственного использования.

Хорошая новость заключается в том, что на центральном и южном побережье Албании есть множество невероятно дешевых квартир по ценам от 20 000 евро.

Я всегда считал Албанию более бюрократической, чем ее соседи, и считаю, что она может предложить меньше. Не верьте слухам о том, что Албания каким-то образом присоединится к ЕС; это довольно далеко — если это вообще возможно.

Откровенно говоря, пляжи Албании просто несравнимы с пляжами Черногории или Хорватии, а паспорт Албании — худший в регионе рядом с Косово.

Здания на набережной пляжа Копакабана в Бразилии могут быть фантастическим вариантом для инвестиций.

2. Бразилия

Минимальные инвестиции: 160 000 долларов США

В Интернете ходят разговоры о Бразилии, предлагающие «программу экономического гражданства», которая далеко от истины.Экономическое гражданство означает, что вы делаете инвестиции в обмен на немедленное гражданство; часто на самом деле это пожертвование или, по крайней мере, очень плохое вложение.

В Бразилии нет такой программы, требующей от одного до пяти лет для натурализации.

Однако можно сделать дешевое вложение в недвижимость в размере 500 000 реалов — около 160 000 долларов — в Бразилии в обмен на так называемую постоянную визу.

Процесс включает в себя создание бразильской компании, отправку ваших денег, а затем выбор из любого количества дешевых вариантов инвестиций в недвижимость и заключение сделок по вашему усмотрению.

Это довольно гибкая программа, но при этом одна из самых бюрократических программ в мире. Тем не менее, Бразилия — огромная страна, в которой нет недостатка в недвижимости, которая подходит вашему образу жизни или потребностям бизнеса.

Колумбия с яркой культурой и пейзажами может быть отличным местом для получения вида на жительство за счет дешевых инвестиций в недвижимость.

3. Колумбия

Минимальные инвестиции: $ 23 000 *

Южная Америка — одно из самых гостеприимных мест для иностранных инвесторов.Я сам заключил там много сделок, и у меня есть личный дом в деревне.

Колумбия — одна из скрытых жемчужин мира, и на многих форумах и информационных бюллетенях эмигрантов обсуждается покупка недвижимости там, особенно в Медельине.

Если вы хотите получить вид на жительство в Колумбии, минимальная сумма инвестиций, которую вы можете сделать, составляет около 23 000 долларов США в колумбийский бизнес.

Однако, если вы хотите инвестировать так мало, вы, скорее всего, купите часть того, что делает кто-то другой, и, к сожалению, многие из этих инвесторов в конечном итоге делают нелепые «инвестиции» от рук своих товарищей-эмигрантов, продающих недвижимость по завышенной цене или франчайзинговые акции.

Если вы ищете второй паспорт, то инвестирование меньшей суммы увеличит срок натурализации до десяти лет вместо пяти. Колумбия ожидает, что инвестиции будут в 650 раз выше минимальной заработной платы Колумбии, которая постоянно меняется.

Итак, если вы планируете идти в одиночку, я предлагаю вам купить недвижимость на свое имя в таком месте, как Богота или Медельин. Колумбия подает большие надежды, если вы знаете, что делаете, и инвесторы могут мгновенно получить постоянное место жительства, вложив в недвижимость около 165 000 долларов.

Этот вид на жительство может привести к получению гражданства через пять лет при условии, что вы будете проводить в стране один день каждые шесть месяцев.

Колумбийский паспорт довольно хорош, так как теперь он предлагает безвизовый въезд в Европу, а также во всю Латинскую Америку. Если вы хотите немного выучить испанский и потратить время на управление инвестициями в недвижимость в бюрократической стране, об этом стоит подумать.

Как одна из самых экономически свободных стран в мире, Грузия может быть отличным местом для получения второго вида на жительство за счет дешевой недвижимости.

4. Грузия

Минимальные инвестиции: 100 000 долларов США

С тех пор, как я впервые опубликовал эту статью в 2017 году, в программе проживания в Грузии многое изменилось.

Во-первых, я стал немного увереннее на рынке недвижимости Грузии, чем раньше. Я всегда оптимистично относился к Грузии, но не всегда к грузинской недвижимости.

Хотя сейчас я обнаружил множество возможностей для покупки дешевой недвижимости, бывает трудно сказать, какие сделки хороши, а какие нет.Я заключил более десятка сделок в Джорджии, и мне потребовалось время, чтобы заметить разницу.

Минимум инвестиций в Грузию также почти утроился за последние два года — с 35 000 до 100 000 долларов. На эту сумму вы получите вид на жительство сроком на один год. ПМЖ требует вложений в размере 300000 долларов.

Хотя я лично считаю, что это немного завышено, вы можете получить довольно много за свои деньги, учитывая, насколько дешевая недвижимость в стране, и вы также можете получить значительную отдачу от своих инвестиций.

На самом деле, я недавно работал с человеком, который управляет восемью объектами недвижимости в Джорджии, и в настоящее время он получает около 13,3% ренты от своих инвестиций.

Это определенно выше того, что вы можете заработать здесь, но, тем не менее, Грузия — отличное место, если вы ищете хорошую отдачу от своих инвестиций, особенно с учетом того, что в ней нет налогов на недвижимость и низкий доход от аренды. налог.

Получение годового вида на жительство через недвижимость здесь на самом деле включает в себя несколько больше шагов, чем получение вида на жительство для кого-то, кто нанимает местных работников.Программа замедлилась в последние годы, и это уже не та золотая возможность, которой она когда-то была.

Если вам удастся получить вид на жительство за счет дешевых инвестиций в недвижимость в Грузии, содержание вашего вида на жительство будет минимальным, а получение гражданства возможно через шесть лет.

Малайзии MM2H позволяет иностранным инвесторам довольно легко получить здесь долгосрочный вид на жительство.

5. Малайзия

Минимальные инвестиции: 70000 долларов *

Малайзия — одна из моих любимых стран в Азии, и, хотя рынок недвижимости довольно насыщен, более слабый ринггит делает ее интересным местом для инвестиций в образ жизни.

Малайзия не предлагает вид на жительство в сфере недвижимости как таковой — и при этом невозможно стать гражданином Малайзии — но есть своего рода «обходной путь».

Малайзийская программа MM2H позволяет любому человеку любого возраста «уйти на пенсию» в Малайзию и получить пропуск на социальное посещение на десять лет путем внесения 300 000 малазийских ринггитов на срочный депозитный счет. (Сумма уменьшается вдвое, если вам больше 50.)

Эти деньги нельзя снять, пока действует ваш вид на жительство, но вы можете снять половину своего депозита через год, чтобы купить дом.

Это означает, что любой человек моложе 50 лет может открыть процентный счет в иностранном банке и держать на нем чуть более 35 000 долларов в долгосрочной перспективе, а остальные 35 000 долларов направить на недвижимость.

Почти все штаты Малайзии ограничивают иностранцев покупкой недвижимости только на сумму 1 миллион ринггит — или около 230 000 долларов — или больше, что означает, что ваши «дешевые инвестиции в недвижимость» на практике обойдутся вам немного дороже.

Программа предлагает многие из преимуществ образа жизни европейских стран с лучшей погодой и более дружелюбной территориальной налоговой системой.

Как человек, который на самом деле купил недвижимость и получил вид на жительство в Черногории, я могу засвидетельствовать, насколько прост этот процесс.

6. Черногория

Минимальные инвестиции: $ 0 *

Как житель Черногории, я могу сказать вам, что со страной относительно легко иметь дело, но действительно заставляет вас пересекать свои границы и расставлять точки над i.

Страна является одной из самых дружелюбных к инвесторам в Европе, но я также могу сказать вам, что иметь правильную поддержку на местах в Черногории или любой другой стране очень важно; мой процесс был чрезвычайно коротким и простым благодаря моей команде из Черногории.

Черногория можно получить аналогично соседней Сербии, о которой вы можете прочитать ниже.

В принципе, вам нужно покупать любую жилую недвижимость, и у вас должно быть не менее 12 квадратных метров пространства на каждого человека в вашей семье (если они также планируют получить вид на жительство).

Приличная небольшая квартира у моря будет стоить от 30 000 до 75 000 долларов и, вероятно, потребует небольшого ремонта. Новые проекты, нацеленные на реактивный набор, могут начаться с шестизначной суммы и оттуда расти.

Получив право собственности на недвижимость в Черногории, вы можете пройти процедуру получения временного вида на жительство сроком на один год.

Однако, хотя бизнес-резидентство может привести к получению гражданства через десять лет, резидентство в сфере недвижимости никогда не ведет к гражданству — не верьте никому, кто говорит вам обратное.

Если вы можете жить там шесть месяцев в году, Никарагуа — хорошее место для получения второго вида на жительство за счет дешевой недвижимости.

7.Никарагуа

Минимальные инвестиции: 30 000 долларов США

Как и многие из своих латиноамериканских соседей, Никарагуа предлагает вид на жительство иностранцам, желающим инвестировать в местный бизнес или недвижимость. И поскольку это одна из самых доступных стран в Центральной Америке, неудивительно, почему эта программа получения вида на жительство за инвестиции становится все более популярной среди экспатов.

Вы можете узнать больше о получении вида на жительство в Никарагуа здесь, но, резюмируя, вы можете получить вид на жительство в Никарагуа, инвестировав 30 000 долларов (или больше, в зависимости от того, как вы структурируете свои инвестиции) в бизнес, создающий рабочие места, или в недвижимость.

Учитывая, что стоимость жизни в Никарагуа настолько низкая, вы можете найти отличную недвижимость в стране за очень небольшие деньги.

Однако, хотя получить вид на жительство в Никарагуа проще, чем во многих соседних странах, вам все равно придется столкнуться с небольшой бюрократией, и вам, вероятно, понадобится адвокат, который поможет вам получить вид на жительство.

Никарагуа также требует, чтобы вы оставались в стране не менее шести месяцев в году, чтобы сохранить вид на жительство, и хотя получение гражданства возможно через пять лет, часто это занимает больше времени.

Панама предлагает множество вариантов для кочевников, ищущих второе место жительства, в том числе вид на жительство за инвестиции.

8. Панама

Минимальные инвестиции: 5000 долларов (дружественные нации) / 60 000-80 000 долларов (другие программы проживания)

Если вы ищете второе место жительства для кочевников, не ищите ничего, кроме Панамы. Территориальная налоговая система этой небольшой латиноамериканской страны, хорошие возможности оффшорного банкинга и низкая стоимость жизни делают ее отличным местом для получения второго вида на жительство.

А чтобы сохранить свою карту проживания в Панаме, вам нужно посещать страну всего на пару дней в году.

Панама предлагает широкий выбор вариантов проживания, в том числе визу дружественных наций, которая позволяет гражданам определенных стран стать резидентами Панамы путем внесения 5000 долларов США на банковский счет и создания панамской компании.

Однако, если вы не имеете права на получение визы Friendly Nations Visa, вы все равно можете стать резидентом Панамы, вложив 60 000 долларов в сельскохозяйственные земли или компании, 80 000 долларов в землю для проектов лесовосстановления, 160 000 долларов в панамскую компанию или 300 000 долларов в виде срочного депозита. учетная запись.

Единственный недостаток Панамы в том, что это не лучший вариант для получения второго гражданства. Панама не допускает двойного гражданства.

И хотя технически вы можете получить панамский паспорт всего за пять лет, это не всегда так. На самом деле, я знаю людей, которые живут в Панаме 15 лет и до сих пор не могут получить панамский паспорт.

Сербия — еще одна балканская страна, где вы можете получить второе место жительства за счет дешевых инвестиций в недвижимость.

9. Сербия

Минимальные инвестиции: $ 0 *

ВНЖ в Сербии просто: купить недвижимость, получить вид на жительство. Тем не менее, получение вида на жительство в Сербии включает в себя около 27 шагов от покупки медицинской страховки до получения правильного титула, но если вы знаете, что делаете, весь процесс будет относительно быстрым.

Технически, минимальных вложений для получения ВНЖ в Сербии не существует. Вы можете вложить всего 1000 долларов в недвижимость и получить одобрение.

Однако есть одна загвоздка: вам нужно прожить в этом объекте не менее одного месяца с небольшими перерывами, пока полиция проверяет ваше присутствие.

Хотя технически возможно купить дома на севере Сербии за 5000–10 000 долларов, вам нужно будет провести там достаточно времени, чтобы соседи узнали вас, что может быть не идеально.

Учитывая, что вам на самом деле придется прожить там достаточно времени, вы, вероятно, захотите переехать в более крупный город, такой как Белград, где приличная недвижимость стоит от 50 000 долларов, а желательная недвижимость обычно стоит не менее 100 000 долларов.

Недавно я купил квартиру прямо в центре Белграда. Я очень рад, что у меня есть собственное место, когда я посещаю наш растущий офис в стране. Вид на жительство — еще одна приятная привилегия.

Еще одна проблема, о которой следует помнить, заключается в том, что, хотя вы можете получить сербское гражданство после пяти лет владения недвижимостью, вы должны жить в стране большую часть этого времени.

Честно говоря, Белград — отличное место для жизни, но я бы не стал рассчитывать на паспорт, если вы живете кочевником.

Хотя это немного дороже, чем некоторые другие в этом списке, программа ВНЖ в Таиланде за инвестиции — одна из самых простых для навигации в Азии.

10. Таиланд

Минимальные инвестиции: 300 000 долларов США

Хотя это одна из самых дорогих программ резидентства за счет инвестиций в этом списке, я решил добавить Таиланд из-за его популярности среди сообщества кочевников.

Таиланд также имеет одну из самых простых программ проживания в сфере недвижимости в Азии — регионе, который известен тем, что иностранцам сложно покупать недвижимость.

Чтобы получить вид на жительство в Таиланде, вам просто нужно вложить 10 миллионов тайских батов, что примерно эквивалентно 300 000 долларов США, в недвижимость. Как только вы это сделаете, вы сможете получить карту долгосрочного проживания.

Вы также можете выбрать один из других вариантов, например, банковские депозиты или государственные облигации, но если вы хотите получить какую-либо отдачу от своих инвестиций в дешевую недвижимость, то покупка кондоминиума или квартиры будет вашим лучшим выбором.

Однако, как и в большинстве азиатских стран, существуют ограничения на типы недвижимости, которую вы действительно можете купить, и в Таиланде иностранцы могут покупать только новую недвижимость, чтобы претендовать на проживание за счет инвестиций.

Хотя это и ограничивает ваши возможности, вы можете найти множество новых квартир в таких городах, как Бангкок и Чиангмай.

Прибыль здесь не будет такой высокой, как в соседней Камбодже, но вы все равно можете найти хорошие возможности для инвестиций, особенно если вы хотите посмотреть на перспективные области.

Если вы хотите провести время в Турции, вы можете довольно легко получить второе место жительства за счет дешевой недвижимости.

11. Турция

Минимальные инвестиции: 0 долларов США * (вид на жительство) / 250 000 долларов США (гражданство)

Турция долгое время была излюбленным местом для инвестиций богатых жителей Ближнего Востока, которые считали ее безопасным убежищем для светских мусульман.Несмотря на серию террористических атак, турецкая лира устояла, а цены на недвижимость оставались стабильными.

Однако это не могло продолжаться вечно, и теперь турецкая лира находится на рекордно низком уровне, а цены на недвижимость стабилизировались.

Отмечая, что турецкое правительство ввело программу получения гражданства за инвестиции, которая позволяет любому желающему вложить 250 000 долларов в недвижимость, чтобы получить немедленное гражданство, если вы удерживаете инвестиции в течение трех или более лет.

Согласно бортовому журналу Turkish Airlines, это может быть так же просто, как покупка квартиры в SeaPearl в Стамбуле, о чем свидетельствует заголовок «Получите турецкий паспорт!»

Вы можете купить любую жилую недвижимость или недвижимость.Вы можете ознакомиться с нашим путеводителем по недвижимости в Турции, чтобы узнать о наших любимых районах для покупки недвижимости.

Эта программа стала намного более привлекательной в последние годы и является одной из самых выгодных сделок, когда речь идет о гражданстве за инвестиции. Вы можете узнать больше о том, как купить турецкий паспорт, в нашем полном руководстве.

К удивлению многих, вы действительно можете стать резидентом США, вложив средства в недвижимость.

12. США

Минимальные инвестиции: 500 000 долларов США

Эта последняя страна может стать неожиданностью для многих из вас, особенно если вы знакомы с моим блогом.Однако вы можете стать постоянным резидентом США, вложив 500 000 долларов или более в определенные типы недвижимости.

Конечно, этот не такой дешевый — да и с моей точки зрения он нежелателен — но он намного дешевле, чем должен быть. И бонус: гражданство США можно получить через пять лет. Подождите, пока я уберу язык со щеки.

Большинство наших читателей стремятся покинуть западные страны с высокими налогами и строгим регулированием, но если вы пытаетесь переехать в развитую англоязычную страну, то США могут быть меньшим из зол.

Это, пожалуй, самая легкая страна в Северной и Южной Америке — и, безусловно, самая легкая в развитом мире — для получения вида на жительство и гражданства, и хотя вам нужно заблокировать себя в налоговой системе США, налоги в США, как правило, немного ниже. ниже, чем в других развитых странах.

Итак, если вы хотите стать резидентом или гражданином западной страны, то Соединенные Штаты предлагают наименее дорогую программу постоянного проживания.

Соединенные Штаты — это дом дешевой недвижимости в западном мире, и если вы не из Индии или Китая, вам не придется долго ждать грин-карты.

Программа EB-5 США позволяет иностранным инвесторам вложить 500 000 или 1 миллион долларов в экономику США в виде прямых инвестиций или через программу регионального центра, и некоторые из этих программ региональных центров включают сделки с недвижимостью.

Хотя вы, возможно, не сможете напрямую инвестировать в недвижимость, в которой можете жить сейчас, ваши деньги будут поддерживать проект в сфере недвижимости, который может быть более удобным вложением, чем другие сделки EB-5.

Эндрю Хендерсон — самый востребованный консультант в мире по вопросам международного налогового планирования, инвестиционной иммиграции и глобального гражданства.Он лично ведет этот образ жизни более десяти лет, а теперь работает с предпринимателями и инвесторами с семизначными и восьмизначными числами, которые хотят «пойти туда, где к ним лучше всего относятся».

Плюсы и минусы грин-карты

Получение грин-карты, которая означает ваше законное постоянное место жительства в Соединенных Штатах, дает ряд преимуществ. Однако это не для всех.

Имея грин-карту, вы можете жить или работать где угодно в Соединенных Штатах.Вам разрешено менять работу так часто, как вы хотите (или не иметь работы вообще), и вы можете переходить из штата в штат без ограничений. Зеленая карта также является последним шагом на пути к гражданству США. Ознакомьтесь с этим руководством по плюсам и минусам получения грин-карты в Соединенных Штатах, чтобы вы могли принять правильное решение на будущее.

Получение грин-карты в США

Зеленая карта позволяет многим иммигрантам начать свой путь к полному гражданству США.Очень востребованные грин-карты предоставляют их владельцам законный вид на жительство в Соединенных Штатах.

Хотя держатели грин-карты не являются гражданами, они могут жить и работать в стране на неопределенный срок. Узнайте о некоторых преимуществах и недостатках грин-карт, чтобы принять правильное решение для вашего будущего.

Преимущества зеленой карты

Владельцы зеленой карты, также известные как законные постоянные жители, пользуются преимуществами, которые держатели визы не получают, включая следующие.

• Если у вас есть грин-карта, вы можете подать заявление на получение гражданства США через пять лет (три года, если вы состоите в браке с гражданином США).
• Имея собственную грин-карту, вы можете спонсировать определенных родственников для получения визы или грин-карты.
• Зеленая карта упрощает въезд в США и выезд из США.
• Вы будете иметь право на обучение по месту жительства, а это значит, что вы будете тратить меньше денег на обучение в колледже, университете или профессионально-техническом училище.
• Вы можете просто продлевать грин-карту каждые 10 лет.
• Зеленая карта дает вам право делать финансовые взносы на выборы в США, что означает, что вы можете поддерживать кандидатов, которые придерживаются политики, облегчающей вашу жизнь, или с которой вы согласны иным образом.

Ожидается, что держатели грин-карты не только получат эти права, но и будут выполнять свои обязанности, в том числе следующие:

• Соблюдать все законы штатов и местностей США.
• Подавайте налоговые декларации и сообщайте о доходах в U.S. Налоговая служба и государственные налоговые органы.
• Поддерживать демократическую форму правления и не менять правительство незаконным путем.
• Зарегистрируйтесь в Службе отбора, если вы мужчина в возрасте от 18 до 25 лет. Служба выборки — это регистр мужчин военного возраста, которых можно призвать на службу в США в случае чрезвычайной военной ситуации. .

Недостатки грин-карты

Одним из немногих недостатков держателя грин-карты является то, что вы не обладаете полными правами и обязанностями гражданина США.Гражданин С., к которому относятся:

• Имеют право голоса.
• Получите приоритет в спонсировании членов семьи для получения грин-карт.
• Получить гражданство для детей, рожденных за пределами США
• Стать выборным должностным лицом.
• Путешествуйте с паспортом США.
• Получите полную защиту от депортации.

Хотя это не обязательно недостатки, это то, что вы можете сделать, только если сделаете следующий шаг и станете натурализованным U.Гражданин С. Вы не можете делать ничего из этого с грин-картой.

Требования к участию в грин-карте

Чтобы подать заявку на получение грин-карты, вы должны соответствовать определенным требованиям. Как правило, большинство иммигрантов получают грин-карту через семью или по найму. Вы также можете получить грин-карту как жертва жестокого обращения, как особый иммигрант, через регистрацию или через статус беженца или убежища.

Ниже приведены основные требования для получения грин-карты:

• Быть ближайшим родственником гражданина США.Гражданин S., который включает в себя то, что он является супругом гражданина США, не состоящим в браке ребенком в возрасте до 21 года от гражданина США или родителем гражданина США, которому не менее 21 года.
• Быть другим родственником гражданина США или законного постоянного жителя в соответствии с категорией семейных предпочтений.
• Быть женихом (е) гражданина США или ребенком (е) жениха.
• Быть вдовой гражданина США.
• Быть иммигрантом, инвестором или врачом, у которого есть отказ от национальных интересов.

Чтобы просмотреть полные требования к получению грин-карты Службы гражданства и иммиграции США (USCIS), щелкните здесь.

Кто не может получить грин-карту?

Основатель и ведущий поверенный Davis & Associates Гарри Дэвис прекрасно ответил на этот вопрос в журнале The Attorney At Law Magazine:

Меня часто спрашивают, насколько сложно получить грин-карту. В типичной манере адвоката я обычно отвечаю: «Это зависит от обстоятельств».

Для человека, имеющего значительную судимость или череду депортаций в его или ее послужном списке, будет практически невозможно получить грин-карту.

Для человека, который въехал в Соединенные Штаты на законных основаниях, никогда не имел проблем с правоохранительными органами и всегда поддерживал безупречный иммиграционный учет, это было бы не так сложно. Многие из моих клиентов находятся где-то в середине этих крайностей.

Зеленая карта с судимостью

Самым очевидным препятствием для иммиграции в США является наличие судимости. Не все преступления имеют иммиграционные последствия, но любое столкновение с правоохранительными органами должно быть задокументировано, прежде чем будет выдана грин-карта.

Любое правонарушение, связанное с наркотиками, кроме одного правонарушения, связанного с простым хранением 30 граммов или меньше марихуаны, может привести к постоянному запрету на получение грин-карты.

Любое правонарушение, квалифицируемое как «преступление, связанное с моральной низостью», также может привести к запрету, за исключением мелкого правонарушения за относительно незначительный проступок.

Другие правонарушения, которые могут привести к запрету на получение грин-карты, включают проституцию, наркотики и торговлю людьми.

Преступления, не связанные с наркотиками и не связанные с моральной распущенностью, такие как хулиганство и строгая ответственность, или преступления по халатности, как правило, не будут иметь иммиграционных последствий.

Согласно действующему законодательству, вождение в нетрезвом виде или в состоянии алкогольного опьянения, как правило, не влияет на решение о выдаче грин-карты.

Кроме того, попытки и заговор с целью совершения преступлений считаются преступлениями сами по себе и могут иметь такие же последствия. Наконец, признание вины или отсутствие оспаривания и наказания равносильны признанию вины за иммиграционные последствия, даже если уголовное дело в конечном итоге прекращено.

Те, кто имел или у кого есть основания полагать, что принимали участие в террористической деятельности, не имеют права на иммиграционные льготы.Бар включает в себя любого супруга или детей этого человека. Террористическая деятельность определяется очень широко, и никакого намерения участвовать в террористической организации или деятельности не требуется.

Зеленая карта после депортации, мошенничества или в связи с проблемами со здоровьем

Помимо судимости, иммиграционная история может создать проблемы для тех, кто ищет постоянное место жительства в Соединенных Штатах. Например, лицо, депортированное из Соединенных Штатов в ходе проверки иммиграционными властями в Соединенных Штатах или иммиграционным судьей, создаст запрет на возвращение в Соединенные Штаты или на получение статуса постоянного жителя.Бар будет составлять пять, 10 или 20 лет в зависимости от статьи закона, в соответствии с которой лицо было приказано депортировать из Соединенных Штатов.

Превышение срока допуска также создает препятствия для иммиграции в Соединенные Штаты. Бар будет составлять три или 10 лет в зависимости от продолжительности просрочки. Для тех, кто был депортирован из Соединенных Штатов за незаконное пребывание более одного года и кто покидает Соединенные Штаты и повторно въезжает незаконно, получит пожизненный запрет на иммиграцию в Соединенные Штаты.Единственное возможное исключение — это потенциальный отказ от прав для тех, кто находился за пределами Соединенных Штатов не менее 10 лет и не вернулся в страну нелегально.

Один из главных грехов иммиграционного законодательства — мошенничество. Все зависит от доверия к заявителю. Любое мошенничество или введение в заблуждение с целью получения юридической выгоды создает препятствие для получения грин-карты. Для тех, кто подает ложное заявление на получение гражданства США с целью получения юридической выгоды, пожизненный бар предоставляется без отказа.

Некоторые медицинские проблемы также могут препятствовать тому, чтобы человек стал постоянным жителем, например, инфекционное заболевание, отсутствие необходимых прививок, злоупотребление наркотиками или наркомания или проблемы с психическим здоровьем, которые приводят к признанию человека опасным для других.

Для некоторых из этих проблем возможен отказ от прав, но его утверждение не гарантируется. Отказ от прав — это дискреционное заявление, обрабатываемое Службой гражданства и иммиграции США. Заявитель должен установить, что отказ предоставить заявителю постоянное место жительства приведет к чрезвычайным трудностям для соответствующих требованиям членов семьи.

Последний шаг от грин-карты к натурализованному гражданству

Если у вас есть грин-карта США, вы можете подать заявление о натурализации.Натурализация — это процесс получения гражданства США тех же прав и обязанностей, что и у других граждан США.

Когда вы становитесь гражданином США, вы сохраняете все льготы, которыми вы пользовались по грин-карте, такие как право иметь право на обучение в местной школе, вносить финансовые взносы на выборы в США и путешествовать по США и за их пределами. с легкостью. Вы также можете спонсировать определенных родственников для получения грин-карт или виз. Однако вы получите и новые преимущества.Как натурализованный гражданин США вы можете:

• Голосовать на выборах
• Получать приоритет в спонсировании членов семьи для получения грин-карт
• Получить гражданство для ваших детей, рожденных за пределами США
• Стать избранным официальным лицом
• Путешествовать с Соединенными Штатами Паспорт штата
• Получите полную защиту от депортации

Вы можете стать натурализованным гражданином США, если вы:

• Вам исполнилось 18 лет на момент подачи заявления
• Вы были законным постоянным жителем (грин-карта- владелец) в течение последних трех или пяти лет (в зависимости от категории натурализации, в соответствии с которой вы подаете заявление)
• Иметь постоянное место жительства и присутствие в США.S.
• Может демонстрировать хорошие моральные качества
• Может читать, писать и говорить на базовом английском
• Продемонстрировать знание и понимание истории США и формы правления в США
• Продемонстрировать верность принципам Конституции США
• Взять Присяга на верность Соединенным Штатам

Многие люди предпочитают работать с иммиграционным адвокатом Далласа или Хьюстона, чтобы подать заявление о натурализации. Чтобы начать подачу петиции, вам необходимо собрать ряд документов в поддержку своей петиции.Ваш адвокат может дать вам рекомендации, необходимые для начала процесса, и он или она может заполнить и подать ваши документы за вас. Для многих иммигрантов процесс получения натурализованного гражданина дается легко. Однако иммиграционное законодательство США может быть сложным, особенно если у вас есть смягчающие обстоятельства, и вам может быть лучше работать с опытным адвокатом, который разбирается в последних изменениях в иммиграционном законодательстве.

Заинтересованы в грин-карте? Свяжитесь с нами сегодня

Есть много причин и стимулов для получения грин-карты для себя или для близкого человека.В Davis & Associates наши иммиграционные поверенные могут помочь вам в этом процессе и убедиться, что все оформлено должным образом. Мы понимаем значительные преимущества, которые дает законное постоянное проживание, и хотим помочь вам получить этот иммиграционный статус. Мы даем вам надежный совет и милосердное руководство, необходимое для достижения этой цели.

ГРАФИК БЕСПЛАТНОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ЗВОНИТЕ Даллас 469-957-0508 ЗВОНИТЕ Хьюстон 832-742-0066

Davis & Associates — предпочтительная иммиграционная юридическая фирма в Хьюстоне и Северном Техасе, включая Даллас , Форт-Уэрт, Плано, Фриско, Мак-Кинни и прилегающие районы.Их адвокаты предоставляют квалифицированные юридические консультации по всем аспектам иммиграционного законодательства, включая защиту при депортации, судебные приказы о хабеас корпус и мандамус, иммиграцию, спонсируемую семьей, иммиграцию, спонсируемую трудоустройством, инвестиционную иммиграцию, соблюдение требований работодателя, временные визы для работы и учебы в колледже, постоянное место жительства, натурализация, оформление консульской визы, отказы и апелляции.