Какую дачу лучше построить — Полезные и практические советы по строительству и жизни в собственном частном доме
Практически любая семья мечтает иметь небольшой дачный домик, куда можно приехать после насыщенной трудовой недели. Поэтому лучше заранее выяснить, какой дом лучше построить на своем дачном участке.
На современном рынке существует большой выбор строительных материалов, которые отлично подойдут для строительства загородного дома. Владельцы дачных участков имеют возможность сэкономить на стройматериалах и построить качественный домик, который прослужит долгие годы.
Строительные материалы можно условно разделить на легкие и тяжелые. К легким стройматериалам можно отнести дерево, к тяжелым — кирпич. При строительстве дома из кирпича потребуется большая площадь, под деревянную постройку достаточно будет участка, отведенного под постройку.
Материалы для строительства дачного дома
Среди строительных материалов, применяющихся при строительстве загородного дома, традиционным является кирпич.
Чтобы дачный домик гармонично смотрелся на фоне природы, желательно в строительстве использовать древесину. Деревянный дом имеет много преимуществ, например:
- Отлично удерживает тепло
- Имеет хорошую плотность
- Стены из древесины не скапливают влагу, воздух всегда чистый и свежий
- Красивый внешний вид
Деревянная конструкция дома имеет небольшой вес и строительство фундамента в этом случае значительно упрощается.
Жилой дачный дом может быть построен из разных видов пиломатериалов. Для взведения жилой постройки отлично подойдет клееный брус. Этот материал имеет массу достоинств: хорошо защищен от гниения, красивый внешний вид, устойчив к растрескиванию и имеет идеально ровную поверхность.
Для строительства дачного дома специалисты рекомендуют использовать легкие стройматериалы. Это существенно экономит время и уменьшает финансовые затраты.
Из чего построить дом или дачу
Факторы выбора материала
- стоимость;
- сложность строительных работ;
- теплоизоляционные параметры;
- экологичность;
- долговечность;
- затраты на эксплуатацию.
Основные материалы для дома
Как правило, основными альтернативными вариантами для жителей нашей страны можно назвать такие материалы как дерево (бревно или брус), кирпич, пеноблоки, сэндвич-панели (каркасно-щитовые сооружения).
Дом из дерева
Чаще всего для его постройки используют оцилиндрованное или тесаное бревно, брус (обычный, профилированный, клееный профилированный). Чем больше степень первичной обработки материала, тем он дороже и дешевле строительство.
Преимущества древесины
- естественный уровень влажности,
- хорошая вентиляция,
- экономия на отделочных материалах,
- не нужен массивный фундамент,
- гармония с психологическими ощущениями человека.
Недостатки
- усадка и растрескивание со временем,
- «поедание» жучками и грибком,
- слабая устойчивость к огню.
Правда, для борьбы с этими недостатками сегодня существуют специальные разнообразные химические пропитки, технологии сушки и обработки древесины.
Дом из кирпича
Безусловно, кирпич — это надежный, прочный и долговечный материал, он устойчив к поражению грибком и насекомыми. Его недостаток — низкая теплоизоляция и необходимость обустройства массивного фундамента. Кроме того, для такого сооружения потребуется масса дорогостоящих отделочных работ.
Пеноблоки
Под этим термином объединяют разнообразные типы ячеистого бетона: керамзитобетон, газобетон, пенобетон, полистиролбетон.
Преимущества
По размеру блок равнозначен 17 кирпичам, поэтому сроки строительства уменьшаются в разы. Возведение дома из пеноблока — это быстро, недорого, менее массивный фундамент, чем для кирпичного дома, хорошие теплоизоляционные показатели.
Недостатки
Слабые стороны домов из пенобетона различны для разных видов пенобетона. Наиболее типовые недостатки — растрескивание, плохая паропроницаемость стен.
Сэндвич-панели
Современный материал, обеспечивающий недорогое и быстрое возведение домов с хорошей теплоизоляцией. Но есть и минусы: неэкологичность, возможность повреждения стен грызунами, легкость конструкции в целом.
Как видно, альтернатив немало, у каждой есть свои плюсы и недостатки, поэтому, прежде чем заказать проект дома и, тем более, заключить договор со строителями и закупить стройматериал, следует неоднократно взвесить все за и против.
Читайте также:
Фундамент для частного дома
Новые правила для дачников: как строить, чтобы не снесли :: Жилье :: РБК Недвижимость
Фото: Светлана Холявчук/Интерпресс/ТАСС
В России принят ряд законов, которые регулируют правила застройки на частных землях. Например, порядок согласования дач и коттеджей, а также признания зданий самостроями и условия для их легализации. Также документами вводятся определение индивидуального жилого строения и требования к их максимальным параметрам.
Редакция «РБК-Недвижимости» рассказывает, что можно теперь строить на дачных участках, чтобы в будущем не снесли дом, как согласовать застройку и какие здания не признают самостроями.
Законом определяется понятие индивидуального жилого строения. Это обособленно расположенное здание, не состоящее из отдельных квартир или блоков-секций (подъездов), которое можно построить на землях для индивидуального жилищного строительства и на садовых участках. Дом должен быть предназначен «для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием».
Какой дом можно построить
По закону, который вступает в силу 1 января 2019 года, на садовых участках и землях для индивидуального жилищного строительства можно построить дом, высота которого не должна превышать 20 м, а этажность — не более трех наземных.
Новый закон о сносе самостроя
Другим законом определяется понятие самовольной постройки. Этот закон регламентирует порядок сноса самовольных построек, но он более либеральный, так как теперь собственникам будут предоставлены возможности для легализации таких домов. Главное — соблюдать нормативы строительства частных домов: они не должны мешать соседям и располагаться на собственной земле.
Как строить, чтобы не снесли
В законе описываются параметры дома и требования к застройке участка. Из этих определений можно описать идеальный дом, который никогда не снесут по новым законам. Это дом построен на землях ИЖС или на садовом участке, где допускается жилое строительство. У собственника есть документы на участок, а строение зарегистрировано надлежащим образом до 1 сентября 2018 года. При строительстве соблюдены все требуемые нормы (указаны выше), а само здание не мешает соседям. Если на дату регистрации собственности на дом он был построен с соблюдением требований по удалению от охранных зон, леса и объектов инфраструктуры и газопровода, электросетей и т. д., а позже эти параметры изменились, то такой дом также не могут снести.
Что такое самовольная постройка
Самовольной постройкой признают дом, построенный без прав на земельный участок. При этом земельный участок должен быть предназначен для жилищного строительства. При строительстве собственник нарушил права соседа, а здание угрожает здоровью и жизни других граждан. Дом построен с нарушением градостроительных и архитектурных норм и без получения соответствующих разрешений. Снести частное строение на собственном участке теперь могут только по решению суда, а не по решению местной администрации.
Легализация самостроя
Теперь снести, как раньше, здание только потому, что участок не размежеван или нет разрешения на строительство, не смогут. Если можно будет привести постройку в соответствие с требованиями, то ее потом легализуют. Например, если дом выше трех этажей, то для легализации достаточно демонтировать верхние этажи. Самострой нельзя эксплуатировать, а снести его придется за собственный счет. На это будет дан максимум год — все зависит от параметров строения. Чтобы привести дом в соответствие с необходимыми требованиями, суд может предоставить собственнику срок от шести месяцев до трех лет.
Дача: обременение или актив?
(Видео: Телеканал РБК)
Автор
Сергей Велесевич
Строительство дачных домов в Москве
Трудно найти человека который откажется от покупки своей собственной дачи. Дача — дарит прекрасный отдых, ведь именно на даче можно отдохнуть и хотя бы на время отбросить в сторону все проблемы и просто насладиться спокойным и размеренным отдыхом.
Сегодня, современные строительные фирмы предлагают своим клиентам красивые дачные дома проекты фото и цены, которых указаны прямо на сайте как и садовые дома купить. Ориентируясь на фотографии дома, можно из огромного количества предложений выбрать несколько наиболее подходящих вариантов вариантов, которые больше всего подходят по красоте и конечно же, стоимости, ведь как известно, цена дома, оказывает решающее влияние.
Чаще всего, люди выбирают строительство дома по типовому проекту, ведь строительство по такому проекту никогда не принесет неожиданных открытий, ведь по типовому проекту, строители возводили дома уже не раз, а вот строительство дома по индивидуальному проекту, конечно же, тоже выгодно, но вот только малейшая ошибка в проектировании может привести к полному развалу и именно поэтому выбирая индивидуальный проект необходимо все тщательно продумать, чтобы избавить себя в дальнейшем от неприятностей.
Купить дачный дом в кредит или рассрочку в Москве
Если на момент начала строительства или перед покупкой, вы не располагаете необходимой суммой, то можно купить дачный дом в кредит или рассрочку. Покупка дачного дома в рассрочку — это очень выгодное предложение, ведь заселиться в дом можно сразу же, а оплатить деньги в течение определенного периода. Практически каждая строительная компания предлагает своим клиентам варианты строительство дачного дома в рассрочку Также многие строительные компании предлагают строительство дачных домов в кредит в Московской области. Каждый клиент, исходя из своих финансовых способностей, может выбрать для себя наиболее подходящий вариант, либо взять в кредит дом либо же купить дачный дом в Московской области в рассрочку.
Купить красивый дом для дачи в Московской области мечта многих людей, особенно тех, которые живут далеко от Московской области, ведь так приятно на время каникул уехать из своего города и насладиться жизнь на даче, на которой никто не сможет побеспокоить и нарушить комфорт. Кроме того, если подвести к даче еще и необходимые для жизни коммуникации, то можно жить на даче круглый год или же сдавать ее в аренду, ведь многие люди предпочитают жить в дали от города в домах, да и дачу, в которой есть газ, свет, отопление и вода, намного проще продать или же сдать в аренду.
Очень много людей, которые выбирают не покупку готового дома, а именно строительство и их интересует вопрос сколько стоит построить дачный дом в Московской области? Стоимость постройки дачного дома в Московской области высчитывается в индивидуальном порядке. Специалисты, которые будут заниматься строительством дома, составят смету, в которой будет указан расход денежных средств на строительство дома и конечная стоимость строительства дачного дома под Москвой. Конечно же, некоторых людей отталкивает цена проекта, но все-таки следует помнить, что за качество постройки следует платить.
Купить дачный дом дешево в Москве
Чтобы сэкономить на покупке, можно купить дачный дом дешево в Москве. В Москве дачные дома стоят не так уж и дорого, да и кроме того покупка такой недвижимости имеет явные преимущества, ведь иметь недвижимость в Москве очень выгодно, особенно если учитывать что рынок недвижимости постоянно растет в цене и в случае необходимости можно будет легко продать свой дачный дом или же сдать его в аренду гостям, которые приезжают в столицу, ведь продажа готовых дачных домов недорого всегда пользуется спросом. Следует отметить, что также прекрасно развита продажа дачных домов под ключ в Москве
Купить дом для дачи недорого в Московской области
Также можно и построить дом на дачном участке в Московской области или же купить дом для дачи недорого в Московской области. В Московской области, следует отметить, что дома продаются не по слишком высокой цене и поэтому купить себе наиболее подходящий дом или же построить его может позволить каждый человек.
Также развито и производство дачных домов на заказ. Расчет изготовления дачного дома на заказ осуществляется в индивидуальном порядке, исходя из проекта дома и материала, из которого он будет возводиться. Вообще покупка дома на заказ — это очень выгодное решение, ведь строители будет изготавливать дом в соответствии с требованиями заказчика. Кроме того проект дома будет также разработан исходя из требований заказчика. Заказчик, может обсудить проект дома с дизайнером, который подскажет как лучше расположить комнаты в доме. Если есть желание, то можно даже выбрать заказ дачных домов с эркером по распродаже
Купить недорогой дачный дом в Пестово
Сегодня, особенно развито строительство домов в Пестово и поэтому многие люди стараются купить недорогой дачный дом в Пестово. Перед покупкой необходимо изначально рассчитать стоимость постройки дачного дома с проектом из Пестово.
Многие люди предпочитают построить дачный дом под ключ, ведь строительство под ключ имеет свои неоспоримые преимущества. Постройка дачного дома под ключ на дачном участке выгодна тем, что по окончанию работ, можно сразу же переехать в готовый дом. Дом, который возведен под ключ не требует дополнительных расходов на отделочные работы, ведь дом уже продается с отделкой. Купить готовый дом для дачи под ключ можно за вполне приемлемую стоимость, ведь очень выгодно покупать дом, который полностью готов к проживанию и в котором не придется дополнительно своими руками делать отделку. да и кроме того, существует множество строительных компаний, которые уверяют, что мы строим дома на дачном участке под ключ недорого
Как построить дачу в Московской области: выбор участка и разрешение
Коттеджный поселок
Источник: РИАМО , Александр КожохинНесмотря на то, что сайты объявлений пестрят объявлениями о продаже загородных домов в Московской области, находится много желающих самостоятельно с нуля построить дом своей мечты. О том, что нужно знать при строительстве дачи в Подмосковье и какие юридические и практические моменты стоит учесть, читайте в материале портала mosreg.ru.
Читайте, как зарегистрировать недвижимость в Московской области >>
Выбор участка
Первое, что нужно сделать желающему построить дачный дом в Московской области – выбрать землю под строительство. Здесь все зависит от того, какой именно дом будет строиться: с возможностью круглогодичного проживания или только для летнего периода.
Помимо транспортной доступности участка, которую тоже стоит учесть, нужно обратить внимание на предназначение земельного участка – это могут быть земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или земли для ведения дачного хозяйства и садоводства.
При желании, прописаться можно будет на любом из этих участков, в случае, если дом будет признан пригодным для круглогодичного проживания.
Важный момент, на который стоит обратить внимание при выборе участка, – наличие подведенных коммуникаций: электричества, газопровода и водоснабжения. Участки с подведенной инфраструктурой стоят, безусловно, дороже, но самостоятельное их подведение после покупки участка может обойтись в еще более крупную сумму. Так что здесь тоже важно учитывать предназначение будущего дома – для летнего строения достаточно и электричества, а в доме для круглогодичного проживания без воды и газа не обойтись. Для желающих прописаться в построенном доме наличие инженерной инфраструктуры важный аспект – это один из обязательных пунктов для признания дома пригодным для круглогодичного проживания.
Стоит проверить и документы на выбранный земельный участок: правоустанавливающий документ, свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок (выдается Росреестром), кадастровый паспорт земельного участка, а также выписку из ЕГРП (единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним). Выписка нужна для того, чтобы убедиться, что на участок не наложены какие-либо ограничения, например, арест.
После покупки нужно пройти процедуру государственной регистрации права собственности. Для этого новому владельцу следует обратиться в Росреестр Московской области.
Читайте, как прописаться на даче в Московской области >>
Строительство дома
После приобретения участка и оформления его в собственность можно приступать к строительству жилого строения. Дом нужно расположить на расстоянии не менее 5 метров от границы участка со стороны улицы или не менее 3 метров со стороны проезда. Расстояние до дома соседей должно быть не меньше 6 метров.
Если дом строится на землях индивидуального жилищного строительства (ИЖС), то предварительно нужно будет получить разрешение на строительство от местной администрации. Для получения разрешения в орган местного самоуправления нужно будет предоставить правоустанавливающие документы на землю, градостроительный план земельного участка, а также план-схему с обозначением места будущего строения.
Построенный дом также подлежит регистрации, причем регистрировать нужно и строения на землях ИЖС, и строения на территории садовых или дачных товариществ. Регистрацию осуществляет Росреестр Московской области.
Узнайте, какие законодательные изменения коснутся дачников Подмосковья >>
Россиянам объяснили, что запрещено строить на своей даче
МОСКВА, 15 мая — ПРАЙМ. Виды и категории объектов, которые можно строить на земельных участках, четко определены, поэтому знание этих нехитрых правил поможет избежать ненужных финансовых и эмоциональных потерь. Об этом рассказал агентству «Прайм» заслуженный юрист России Иван Соловьев.
Эксперт рассказал, по каким поводам соседи по даче доносят друг на друга
Если земельный участок предназначен для выращивания сельскохозяйственной продукции, то на нем нельзя возводить капитальные постройки.
«Отличить капитальную постройку от некапитальной довольно просто: у некапитальной нет фундамента. Она временная и может без труда быть перенесена или перевезена в другое место. Это может быть бытовка, теплица, сарай для инструментов, баня, навес, беседка и т. д», — указал эксперт.
Если же назначение земли — садовый участок, то на нем можно возводить капитальные строения на фундаменте, но не более 20 метров и трех этажей в высоту.
Любые вспомогательные строения на таком участке также могут быть капитальными. Однако в этом случае они подлежат соответствующей государственной регистрации.
Сделать это, по словам юриста, несложно, так как «дачная амнистия» продлена до 1 марта 2026 года. На сегодняшний день продлен не только срок применения упрощенного порядка регистрации объектов, но и существенно расширены возможности самой «дачной амнистии».
Под действие нового упрощенного порядка регистрации теперь подпадают жилые дома, построенные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства и для ведения личного подсобного хозяйства, но в границах населенного пункта.
Также, кроме индивидуальных жилых домов, по «дачной амнистии» можно зарегистрировать дома для сезонного использования (так называемые садовые домики), гаражи, бани, хозяйственные постройки.
«Для легализации (постановки на кадастровый учет) указанных выше объектов не потребуется разрешение на строительство. Все можно оформить путем простого уведомления местной администрации о планируемом строительстве и его окончании», — отмечает Соловьев.
«Больше не расслабиться»: за что могут оштрафовать прямо на даче
И еще один момент, который следует учитывать при строительстве. Стоит соблюсти интересы соседей и постараться предусмотреть возможные спорные ситуации, которые могут возникнуть. Необходимо ознакомиться с требованиями к расположению дома в границах земельного участка, особенно по отношению к границам смежного земельного участка или участков соседей.
«Ведь если ваш дом, например, будет загораживать поступление солнечного света или еще каким-либо образом создаст неудобства, то дело может закончится не только конфликтом, но и обращением в суд, который, в свою очередь, опираясь на заключения экспертизы, может обязать собственника устранить нарушение прав соседа, вплоть до сноса строения», — подытожил эксперт.
Дачный домик своими руками | Идеи, Проекты (55 фото) !!!
Практически каждый городской житель мечтает о домике в деревне, где можно спокойно отдохнуть вдали от шума и суеты. Ведь так прекрасно приезжать на дачу, дышать чистым воздухом, наслаждаться природой, жарить шашлыки, петь песни под гитару, лакомиться сочными ягодами и овощами все лето. И вот уже подобран участок, придуман проект садового домика, осталось лишь нанять строительную бригаду для возведения самого строение. Однако поверьте, возводить дачный домик своими руками — удовольствие весьма дорогостоящее. Поэтому, речь сегодня пойдет о том, как самостоятельно разработать проект, возвести дом и правильно организовать пространство на придомовом участке, сэкономив при этом значительные средства.
Выбор места и проекта для дачного домика
Миллионы жителей городов в свободное время стараются уехать в пригородную зону, благо вокруг почти каждого города располагается изрядное количество садовых и дачных товариществ, построенных еще в те далекие и счастливые советские времена.
Теперь на этих территориях во всей красе выстроились уютные дачные домики с красивыми и ухоженные участками. В садах цветут ветвистые сливы, в кронах тенистых деревьев обустроены зоны отдыха, в палисадниках организованы альпийские горки и клумбы.Невозможно представить, что еще двадцать лет назад – здесь были сплошные поля, и дачники добирались сюда на электричках не для того чтобы расслабится, а исключительно для тяжелой и изнурительной работы на своих «любимых» грядках.
В наше время на эти вещи смотрят совсем по-другому. Люди желают обзавестись дачным участком в подобном местечке исключительно ради отдыха. Став счастливыми обладателями заветных соток, кое-кто изменяют все по собственному плану, а других устраивает то, что имеют.
Небольшой деревянный дачный дом является оптимальным решением для сезонного отдыха
Оригинальная идея садового домика в стиле шале
Уют загородного дома может зависеть от множества факторов. От выбора местности и архитектурного решения здания, до правильного ориентирования комнат относительно сторон света.
Во все времена, наши граждане предпочитали типовые строения, которые всегда выглядели довольно мило. Самым удачным признается проект дачного дома 6×6 в один или два этажа. Особенной чертой такого домика также считается наличие террасы.По сезонному признаку дачные дома делятся на:
- Зимние постройки — предназначены для круглогодичного проживания.
- Полузимние садовые дома — отлично подойдут для мягкого климата.
- Летние дачные домики — конструируются из облегченных материалов и предназначаются для теплого сезона.
Многие заказывают у специалистов индивидуальный проект дачного (садового) домика, который наиболее полно отвечает вкусам владельцев земельного участка. Какие же самые популярные проекты встречаются сегодня наиболее часто?
Проекты дачных домов (фото)
Прежде чем приступить к выбору подходящего для вас проекта, следует определиться с тем, какой именно дом вам нужен и с какой суммой вы готовы расстаться чтобы его построить. Сегодня типовые проекты дачных домов готовы удовлетворить потребности любого садовода.
Дачный дом с мансардой
Наиболее популярным вариантом дачного домика считается одноэтажное строение с чердачным помещением или мансардой. Функциональность, практичность и эстетичность данного строения проверенно годами. Стоит отметить, что строить такой дом можно из любого материала, однако предпочтительнее выбрать дерево.
Ввиду того, что строение будет иметь сравнительно небольшой вес, можно сэкономить на фундаменте. Ленточный или свайный тип фундамента отлично справиться с данной нагрузкой.Красивый дачный дом 6×6 с мансардным этажом и открытой террасой
Проект дачного дома 6 на 4 в разных планировках
Миниатюрный садовый домик 6 x 4
Одноэтажный деревянный дачный домик в классическом стиле
Классический садовый домик с красивым крыльцом
Если вы собрались строить домик для дачи, но при этом имеете весьма ограниченный бюджет — возводить полноценный второй этаж не обязательно, заменить его сможет мансардный.
Чтобы потолок не получился слишком низким — балки следует установить повыше, а тип крыши выбрать двухскатную с ломаной конструкцией.
Увеличить полезную площадь дома можно, пристроив к нему открытую террасу. В летний период её можно использовать в качестве столовой, разместив на ней кухонный стол и стулья. Спрятаться от палящего солнца поможет, примыкающий к стене дома — теневой навес.
Планировка комнат
На первом этаже желательно разместить кухню или гостиную, на втором спальню, там всегда будет тише и теплее. При этом спальню желательно планировать так, чтобы её окна выходили на восход солнца, гостиную в сторону запада, а для кухни идеально подойдет северная сторона.
Что касается мебели, то тут лучше отказаться от массивных и тяжелых шкафов и кроватей. Современная встроенная мебель, изготовленная по индивидуальному проекту, идеально впишется в интерьер дачного домика любого типа. Малые габариты позволят добиться максимальной эргономики. Стоит такая мебель сравнительно недорого, и подойдет для тех, кто хочет сэкономить, не потеряв при этом в качестве.
Построить дачный дом своими руками под силу каждому, кто хоть немного владеет навыками строительных работ
Стили дачных домов
Существуют самые разные материалы, которые применяют для постройки садовых и дачных домов. Однако используются и различные стили, которые позволяют сделать каждую такую постройку необыкновенной, выделяющейся среди других домов.
Перед тем, как определиться с проектом, по которому предстоит построить дачу, давайте рассмотрим варианты — в каком архитектурном стиле он будет выглядеть наиболее привлекательно.
- Классический стиль с простыми формами и чётко выделенными линиями. В этих архитектурных деталях всегда можно увидеть балюстрады, ризалиты, колонны и лепнину.
- Стиль модерн отличается необычными очертаниями и плавными линиями. Для оформления дачного дома в стиле модерн используют нестандартные приёмы, придающие строению динамичные формы. Внутреннему комфорту, также уделяется большое внимание. В домах такого типа чаще всего встречаются комнаты, которые располагаются на разных уровнях.
Стильный домик в эффектном исполнении
Оригинальное исполнение необычной террасы, пристроенной к дачному домику в стиле модерн
- Стиль минимализм подойдет тем, кому нравятся чёткие архитектурные формы, большое количество свободного места и присутствие монохромных элементов в отделке. Чаще всего значительная площадь стен имеет остекления. Для дачного домика в стиле минимализм, как во внешней, так и внутренней отделке, характерна подчёркнутая простота и отсутствие слишком большого количества отвлекающих деталей.
- Скандинавский стиль чем-то схож с минимализмом. Строение выполненное в данном стиле имеет лёгкий для восприятия дизайн. В нем вы не увидите излишеств, вычурности и отвлекающих элементов. Преобладающим цветом скандинавского стиля является белый.
- Стиль шале понравится тем, кто любит смотреть на пламя в камине, который является неизменным атрибутом этого стиля. Стены и крыша в таких домах отличается высотой и пологостью. Внутренний интерьер выделяется особой функциональностью, а присущий ему альпийский мотив дарит ощущение тепла и уюта.
- Наслаждаться видом пламени в камине получится и у тех, кто выберет здание в английском стиле. Надежность, сдержанность и элегантность — главный принцип, присущий всем постройкам данного стиля. Чаще всего — фундамент дома устроен достаточно низко, на крыше используется черепица с наличием большого количества скосов. Крыша высокая, а окна с переплётами имеют закругления различного радиуса.
Современный садовый домик в стиле минимализм
Красивый дачный домик в скандинавском стиле, с фасадами выполненными в мягких тонах
Внешний вид дома в стиле шале очаровывает с первого взгляда
Изысканная простота и элегантность английского стиля не оставят вас равнодушными.
- Хай-тек является одним из самых популярных современных стилей. Он появился не так давно, поэтому для его возведения характерно применение последних научных и технических достижений с использованием новейших строительных материалов. Интерьер помещений отличается своими необычными и нестандартными формами.
- Замковый стиль, несмотря на время, до сих пор остаётся актуальным и востребованным. Построить уютное строение в данном стиле задача не из простых, для этого нужно обладать определенными знаниями и навыками. К примеру специалист должен хорошо разбираться в основных архитектурных направлениях: ренессанса, барокко, романского и готического стиля.
- Русский стиль также пользуется популярностью. Старинные деревянные дачные домики в этом стиле можно увидеть во многих городах России, например Муроме, Суздале, Костроме. Сегодня, как и в XIX веке отчасти используется стиль купеческих и боярских особняков, конечно, в сочетании с применением современных технологий.
Простой и красивый деревянный домик в стиле хай тек
С окна второго этажа, дачного дома в виде замка, будет открываться прекрасный вид на природу
Подобный миниатюрный деревянный домик, можно соорудить всего за несколько дней
Немного о русском стиле
Русская архитектура обладает широким разнообразием в зависимости от региона. Можно встретить как дома из брёвен с наличием на главном фасаде узнаваемых фонарей, так и красивые и даже роскошные здания с остроугольными крышами и башенками.
В этом стиле важно все, особенно сырье, из которого возводится садовый домик. Основным материалом конечно же выступает натуральное дерево, красота которого подчёркивается каждый раз по-разному, поэтому увидеть однотипные или похожие дома в этом стиле, практически невозможно. Ставенки, необычно украшенные ограждения крыльца, индивидуальная отделка свесов кровли, красивые наличники — все эти элементы придают строению особый вид. К тому же все это, никогда не перестанет быть актуальным.
Белый цвет древесины придает строению особую легкость и элегантность.
Как построить красивый домик на даче
Еще совсем недавно садовые домики для отдыха строили из шлакоблока, кирпича или пенобетона и, как показывала практика — это очень дорогой и достаточно трудоемки процесс. Оптимальным вариантом будет строительство дачного домика каркасного типа своими силами.
Каркасный дом можно возвести всего за одно лето. При соблюдении правильной технологии строительства, этот дом будет крепким, надежным и основательным.К тому же дерево – отличный теплоизолятор, поэтому ваше загородное жилище всегда будет теплым и уютным, что немаловажно для зимнего отдыха на даче.
Типовой проект (план) дома
Каркасный дом чаще всего состоит из одного этажа и мансарды. В первую очередь нужно составить подробный план дома, учитывая все неровности поверхности и глубину грунтовых вод.
Фундамент
Итак, все чертежные работы выполнены, место для строительства выбрано — начинаем возводить фундамент. Так как строение будет иметь небольшой вес, основание под него можно выбрать самое простое, а именно — столбчатый фундамент на винтовых сваях.
- Для начала делаем разметку земли, потом, согласно данной разметке, выкапываем траншею. Для этого используем ручной труд (лопату) или механизированный (мини-экскаватор).
- После того, как траншея будет готова, делаем разметки под столбы и бурим скважины под сваи. Потом необходимо поставить трубы так, чтоб высота их была выше грунта на 30 сантиметров.
- Внутренняя часть труб заполняется бетоном (необходимо оставить пустоту 10 сантиметров до верха), но главное, не забыть вставить в трубы анкер, чтобы он выступал вверх где-то на 15 сантиметров. Далее поднимаем сваи на 15-20 сантиметров, чтобы сделать бетонную подушку.
- Через несколько дней, когда бетон хорошо застынет, продолжаем работу с фундаментом. Делаем нижнюю обвязку. Перпендикулярно столбам монтируем бруски, которые закрепляются за анкера. Размер бруса должен быть не менее 150 на 150 миллиметров.
Обвязка свайного фундамента
Стены и пол
Фундамент готов. Можно приступать к сборке пола. Все доски должны быть хорошо очищены от коры, пропитаны антисептиком.
- Выкладываем лаги — ряд балок чернового пола. Под лаги укладываем доски шириной не менее 15 см и толщиной не менее 3 см. Главное, чтобы не было нигде щелей.
- Чтоб лаги не провисли и не было необходимости ставить опоры, их размер должен быть не менее 150 на 100 сантиметров, а дина не менее четырех метров. Между балками можно положить минеральную вату для утепления. Сверху застилаем паробарьером.
- Теперь перпендикулярно лагам укладываем чистовые доски, пропитанные олифой.
Возводим стены
- Сначала делаем нижнюю обвязку по перестенкам и периметру. Через каждые 50 сантиметров выпиливаются пазы для вертикальных досок.
- После укрепления нижнего пояса устанавливают угловые доски. Высота досок будет равняться высоте потолка. Важно чтобы материал не имели никаких дефектов, в виде искривлений и трещин.
- После этого устанавливают верхнюю обвязку. Необходимо, чтобы она полностью соответствовала нижней. Аналогичным способом по примеру пола монтируется потолок. После всех этих работ производится утепление каркаса дачного домика.
Возведение стен каркасного дома
Крыша
Теперь можно приступить к постройке крыши. Конструкция будет двухскатная, самая простая и быстрая в изготовлении.
- Устанавливаем стропильные ноги (доски) в единую стропильную систему, напоминающую русскую букву «Λ». Делать это лучше всего из брусьев 15 на 10 см. Чтоб конструкция была крепче, каждую букву соединяем поперечиной (растяжкой), чтобы получилась буква «А». Стропила закрепляют через каждый метр, начиная от края.
- Далее гвоздями крепим стойки перпендикулярно стропилам, делаем это по всей длине нашей крыши. Нужно следить, чтоб стойки выступали по обеим сторонам на 30 сантиметров, с шагом в 10 сантиметров.
- Осталось сформировать кровельный пирог крыши, после чего накрыть её мягкой или металлической черепицей, или другим материалом. Следом за этим, утепляем крышу изнутри, а с внешней стороны, обшиваем стены влагостойкими плитами ОСБ.
Схема устройства кровельного пирога: 1 — стропильная нога, 2 — пароизоляция, 3 — контробрешетка, 4 — обрешетка
Безусловно, возвести дачный дом самостоятельно непросто, потребуются определенные строительные навыки. Но итоговый результат: природа, свежий воздух и отсутствие шумных соседей, вас несомненно порадует.
Для комфортного отдыха на даче, каркасного дачного домика на сваях, будет вполне достаточно
Красивые дачные домики (фото)
Если вы являетесь членом садового товарищества, то, скорее всего, увлекаетесь выращиванием различных культур на своем участке. Работа на грядках, всегда утомляет, поэтому для полноценного отдыха, вам конечно же понадобится уютный, и желательно компактный домик. Ведь возведение большого дома, практически не оставит свободного места под другие постройки. А про альпийскую горку, красивые клумбы, деревья и вовсе можно забыть.
Раньше дачную постройку использовали в основном для хранения необходимого инвентаря и прочего садового имущества. Однако подобные стереотипы уже ушли в прошлое. Теперь эти милые многофункциональные постройки стали отличным местом отдыха, а в некоторых случаях и проживания не только в летний период, но и даже зимой.
Малая площадь выгодно отличает такое жилище от большого дома, который по тем или иным причинам нельзя возвести на своем участке. Многообразие форм, цветовых, технических, а также функциональных решений, позволяет сделать условия проживания в таких домиках максимально комфортными.
Прекрасное сочетание белого с цветом морской волны
Оригинальный домик из контейнера, оборудованный всем необходимым, для комфортного проживания в нем
Маленькие дачные домики — очень удобны и практичны. Такие постройки просты в использовании, за ними легко ухаживать, а их содержание не требует больших затрат. По крайней мере, те хозяева, которые хотят сохранить максимум полезной территории и при этом жить на даче с комфортом – охотно ими пользуются.
Типы, стили и разновидности подобных домиков зависят исключительно от фантазии хозяев-застройщиков, дизайнеров и архитекторов. То же самое касается и исходных материалов, из которых изготавливаются эти чудесные и забавные сезонные убежища для любителей активного отдыха на природе.
К неоспоримым преимуществам таких строений можно отнести:
- Простоту и быстроту изготовления и монтажа;
- Высокую экологичность и отличное качество материалов;
- Доступную цену;
- Широкое разнообразие планировок;
- Фантастический ассортимент размеров и расцветок.
Дерево — прекрасно украсит внешний вид фасада вашего дачного домика
Построить сборно-щитовой садовый домик своими силами можно всего за один сезо
Ну и не стоит забывать о том, что садовый домик это очень мобильное строение, которое с легкостью можно не только переставить на другое место, но и запросто переоборудовать под небольшой склад, погребок или кухню. Для настоящего хозяина это уже готовая мастерская, которую нужно всего лишь доукомплектовать необходимыми приспособлениями и инструментами.
Этими уютными и забавными строениями можно обзавестись как в уже готовом виде, так и построить самому или заказать «под ключ», согласно выбранному проекту. Их ассортимент настолько велик, что заставляет разбегаться глаза даже у самого взыскательного заказчика.
Традиционно, такие сооружения изготавливают из различных пиломатериалов. Это может быть клееный или профилированный брус, а может быть бюджетный вариант, выполненный по каркасно-щитовой технологии. На самом деле вариантов множество. С утеплителем и без, одно- и двухэтажные, для летнего проживания и для всесезонного использования.
Мобильный и практичный дом на колесах
Видео: безупречный дизайн дачных домов
Как видите – эти милые, уютные строения не имеют ничего общего с некомфортабельным жилищем. Они по праву вполне достойны именоваться человеческим жильем, а не только сарайчиком для лопат и тяпок.
Лучшие дома для загородной жизни
В загородной жизни есть что-то особенное. Более простые времена, широкие просторы и красивая природа вокруг… разве это не приятно? Что ж, эта мечта может стать вашей реальностью, если вы выберете один из лучших домов для загородной жизни!
Воспользуйтесь преимуществами вашего просторного участка, найдя такой же открытый дом. Представьте себе фермерский дом, который выглядит современно, как того требуют многие современные покупатели.А если вы живете в городской или загородной местности, не беспокойтесь! Вы можете привезти немного страны, где бы вы ни находились. От планов ранчо до фермерских домов и даже бревенчатых домиков — у вас есть множество вариантов для строительства, когда вы любите загородную жизнь. Посмотрите сами и посмотрите, какие стили вас вдохновляют!
План дома 33133077 квадратных футов, 4 спальни, 3,1 ванны Просторный фермерский дом с раздельными спальнями
Жилая площадь
Посмотрим правде в глаза, не все хотят жить в суете большого города.Иногда лучший способ расслабиться — это быть вдали от всего этого. Вот почему так много людей предпочитают строить большие участки и более просторные дома. Независимо от того, есть ли у вас небольшая ферма или пригородный участок с дополнительным помещением, эти планы сохранят старомодный шарм!
План дома 30611 666 квадратных футов, 3 спальни, 2,1 ванные комнаты Загородный коттедж с боковым гаражом
Из домов для загородной жизни можно сделать фантастические дома для отдыха. Возможно, вам понадобится охотничий домик, в котором вы и ваши друзья сможете остановиться в поездках.Или, может быть, вы хотите построить пространство, в котором дети смогут бегать со своими друзьями во время школьных каникул. Прелесть этих домов в том, что они настолько универсальны, что их планировки подходят для любых нужд. Конечно, они бывают разных размеров!
План дома 31071488 квадратных футов, 3 кровати, 2,0 ванны Экологичный загородный домик
THD-3107 (вверху) — отличный доступный вариант, идеально подходящий для охоты или рыбалки на вашем участке. Изучите еще несколько небольших домов, чтобы найти варианты, которые могут поместиться где угодно.
Некоторые общие черты загородных домов
Хотя их стили могут различаться, вы заметите несколько общих черт, которые делают эти планы одними из лучших домов для загородной жизни. Неважно, нравится ли вам деревенский фермерский дом или имение в южном стиле, потому что популярные деревенские черты можно найти во множестве экстерьеров. Просматривая их все, отметьте, какие планы вдохновляют вас и отражают ваш стиль. Мы рекомендуем вести список всех видов отделки, которые вам нравятся.Чем больше у вас есть, тем лучше мы сможем сузить ваш поиск.
Вот несколько наших любимых планов для загородной жизни!
План дома 8517
План дома 85172272 квадратных футов, 3 спальни, 2,1 ванны Эксклюзивный одноэтажный фермерский дом
Этот классический план в стиле фермерского дома идеально подходит для жизни за городом. Обратите внимание на его просторную планировку и широко открытые комнаты. Кроме того, большие окна помогают наполнить интерьер солнечным светом, поэтому в каждой комнате тепло и уютно.
Знаете ли вы, что скромный фермерский дом — один из самых популярных стилей в Америке? Очарование деревенского стиля и гостеприимная природа делают их одними из лучших домов для загородной жизни.Просто добавьте белый штакетник, чтобы завершить картину!
План дома 9756
План дома 97566 858 квадратных футов, 6 спален, 4,1 ванны Классическая загородная усадьба
Еще одним популярным вариантом загородных домов является поместье в южном стиле. Они созданы по образцу элегантных дизайнов, подобных тем, что мы видели в фильме «Унесенные ветром». Доступные во всех формах и размерах, эти дома обычно называют «традиционными» по стилю.
Вы не поверите, но этот стиль подойдет практически для любого размера партии.Хотя большие поместья лучше подходят для больших площадей, вы увидите общие черты с другими, меньшими планами загородной жизни. Привлекательные подъезды, открытые планировки с некоторым формальным определением и в целом простой, но привлекательный вид сдержанной привлекательности — вот отличительные черты внешнего вида.
План дома 2207
План дома 22074 420 квадратных футов, 4 кровати, 4,1 ванны Ранчо ремесленников
Элементы ремесленников также приобрели последователей в стране. Прекрасным примером дома мастеров, идеально подходящего для загородной жизни, является THD-2207 (вверху).Взгляните на его большое ранчо, которое предлагает так много места для всех.
Ищите открытые пространства, исследуя лучшие дома для загородной жизни. Такая планировка отлично подходит для развлечения и объединения всех, особенно в основных жилых и обеденных зонах. Кроме того, большие окна и раздвижные двери, которые соединяют с жизнью на открытом воздухе, могут расширить вечеринку на улице. Когда вы не развлекаетесь, они все равно помогут поднять прохладный летний бриз, пока вы слушаете щебетание сверчков.Как расслабляет!
Почему стоит подумать о загородной жизни
В то время как города и пригороды могут по-своему понравиться некоторым, есть что-то особенное в том, чтобы уйти от всего этого. Будь то выходные или постоянное место жительства, подумайте о спокойной жизни за городом.
Независимо от того, где вы находитесь в процессе поиска дома, не стесняйтесь обращаться к нам и сообщать нам, чем мы можем помочь. Наша команда опытных дизайнеров готова помочь адаптировать поиск к вашим конкретным потребностям и желаниям.Нам не терпится помочь вам попасть в этот идеальный дом вашей мечты!
Следите за нами и ставьте лайки:
10 лучших мест для создания дома навсегда
Кортни Прайс Дэвис
Обновлено 10 февраля 2021 г.
АналитикиMYMOVE недавно опубликовали список, в котором 468 городов признаны лучшими местами для строительства дома навсегда.В рейтинге учитывались такие факторы, как стоимость дома, построенного по индивидуальному заказу, стоимость жизни в этом районе, рост стоимости дома и другие показатели пригодности для жизни.
Города, находящиеся в верхней части списка, были районами с ростом стоимости жилья, относительно низкими затратами на дома по индивидуальному заказу по сравнению с доходом и, как правило, были небольшими городами
Мгновенно получайте скидки на домашний декор!
Подключайтесь к купонам на благоустройство дома и промокодам, которых вы так долго ждали.
Посмотреть предложенияКлючевые особенности:
- Пять из 10 лучших городов находились в Техасе, и все они вошли в топ-10% городов по низкой стоимости нестандартного дома.
- Большинство ведущих городов находятся на Среднем Западе и Среднем Юге.
- Города с самыми низкими затратами на строительство нестандартных домов также, как правило, являются районами, где рост стоимости жилья был скромным или почти неизменным.
- Города с высоким ростом стоимости жилья, как правило, намного менее доступны — во многих случаях стоимость нестандартного дома была более чем в 15 раз выше, чем средний доход в этом районе.
Лучшие города для строительства дома навсегда
1. Эдмонд, Оклахома.
Город Эдмонд
Население: 90 090
Средний доход: 73 885 долларов США
Стоимость индивидуального дома: 526 460 долларов
Рост стоимости жилья: 22%
2. Фриско, Техас
Средний доход: 123 055 долларов
Стоимость индивидуального дома: 987 439 долларов США
Рост стоимости жилья: 39%
Аренда профессиональных грузчиков
Найдите надежных профессионалов, которые помогут облегчить нагрузку
Сэкономьте время, избавьтесь от стресса и боли в спине, позвонив профессионалам.Планируете ли вы сделать это своими руками или просто нуждаетесь в помощи с тяжелой работой, мы можем помочь вам найти решение, соответствующее вашему переезду и вашему бюджету.
Перемещение припасов
Упаковка и распаковка
Погрузка и разгрузка
Лицензировано и застраховано
Хранение и контейнеры
3.Цветочный курган, Техас,
Мередит Баттерфилд / Городок Цветочного кургана
Население: 71 024
Средний доход: $ 120 084
Стоимость индивидуального дома: 824 100 долларов США
Рост стоимости жилья: 27%
4. Раунд-Рок, Техас,
Средний доход: 75 974 доллара США
Стоимость индивидуального дома: 582 296 долларов
Рост стоимости жилья: 24%
5. Рочестер-Хиллз, Мичиган.
Средний доход: $ 81 124
Стоимость индивидуального дома: $ 419 942
Рост стоимости жилья: 21%
6.Мидленд, Техас,
Средний доход: 80 700 долларов США
Стоимость индивидуального дома: 649 556 долларов
Рост стоимости жилья: 53%
7. Троя, штат Мичиган.
г. Троя
Население: 83 276
Средний доход: 87 447 долларов США
Стоимость индивидуального дома: 418 038 долларов
Рост стоимости жилья: 18%
8. Шугар Лэнд, Техас
Средний доход: 111 124 долларов США
Стоимость индивидуального дома: 928 465 долларов США
Рост стоимости жилья: 16%
9.Кармель, Индиана
Средний доход: 108 660 долларов США
Стоимость индивидуального дома: $ 607 702
Рост стоимости жилья: 8%
10. Саммит Ли, Пн
Саммит города Ли
Население: 95 068
Средний доход: 75 020 долларов
Стоимость индивидуального дома: 464 506 долларов
Рост стоимости жилья: 9%
Кортни имеет степень журналистики UNC-Chapel Hill и работала в газетах и журналах в качестве репортера, дизайнера, редактора копий и главного редактора.Она открыла еженедельную газету в 23 года и была исполнительным редактором Lake Norman Publications за пределами Шарлотты, Северная Каролина
.Как выбрать лучший участок под застройку для дома своей мечты
Выбирайте планы дома, помня о своем участии, для матча, заключенного на небесахСнова поражает старая добрая пословица о недвижимости: Местоположение. Место нахождения. Место нахождения. Но на этот раз мы вернемся к истокам, потому что говорим о земле для строительства.Выбор идеального земельного участка для строительства дома — одно из важнейших решений, которые вы должны принять во всем процессе строительства. Как только вы купите землю, пути назад уже не будет.
Дом мечты по любому определению, этот дом в загородном стиле с 4 спальнями, украшенный деталями мастера, идеально расположен на плоском, красивом, невзрачном участке. План дома идеально подходит для участка, потому что он стандартно поставляется с плитой или фундаментом для подполья (план № 142-1189).Правильное решение заложит фундамент (в буквальном смысле) для получения права собственности на дом вашей мечты.Неправильное решение может легко превратить ваши большие планы строительства в кошмар непредвиденных расходов и задержек, а также компромиссы, которые уменьшают ваши мечты о вашем доме.
Выбор правильного участка для дома вашей мечты имеет решающее значение. И правда в том, что это непросто. Но это может быть весело! Участок под застройку во многом определит окончательный дизайн, о котором вы, вероятно, мечтали. Здесь есть подводные камни, поэтому обращение за помощью будет полезно, если вы никогда раньше не покупали землю для строительства.Ознакомьтесь с «Советами по покупке земли». Чтобы выбрать топографию желаемого участка под застройку, читайте дальше.
На выбор подходящего участка для строительства дома своей мечты уходит много усилий и планирования. Большой сельский участок или пригородный угловой участок могли бы стать отличным местом для строительства этого дома в стиле загородного фермерского дома с 3 спальнями и боковым гаражом справа (план № 141-1306). Много лотов — какой тип вам подходит?Вы можете представить себе участок под строительство дома как холст дома нашей мечты.Точно так же, как гладкий холст, текстурированный холст или даже деревянная плита могут повлиять на внешний вид картины, участок под застройку также может повлиять на внешний вид и характеристики дома. Стоя перед пустым участком земли, кому-то может быть трудно представить, как едва заметный склон может повлиять на дренаж в подвале, или отсутствие уклона вовсе не помешает выходу из подвала.
У каждого типа лотов есть свои плюсы и минусы, и некоторые лоты лучше поддаются определенным характеристикам, чем другие.Об этом следует помнить на раннем этапе, если вы хотите, чтобы в доме вашей мечты были огромные окна, обрамляющие захватывающий вид, или цокольный гараж с входом со стороны дома. Вот самые популярные типы лотов, которые вы встретите при поиске:
1. КвартираПлоский зеленый участок лужайки — изображение по умолчанию, когда речь идет о домашнем дизайне. Как бы очаровательно ни выглядел красивый ровный ковер из зеленой травы (и не поймите нас неправильно, потому что хороший участок травы прекрасен), ровный участок не всегда равен идеальному участку земли.С такой простой гладкой поверхностью могут возникнуть проблемы. Если в списке желаний дома вашей мечты есть подвал, будьте готовы установить систему — даже систему водоотливного насоса — для сдерживания потенциального наводнения. Даже с лучшими дренажными системами все еще существует вероятность повреждения водой, если ваш дом находится в самой низкой точке по соседству и отказывает водоотливной насос.
Плоский участок идеально подходит для дома, построенного из плит или фундамента, как этот одноэтажный дом в европейском стиле с 3 спальнями и 2 ванными комнатами (план № 193-1066). 2. ПосмотретьКак и предполагалось, у участка под застройку есть вид, который стоит продемонстрировать. Надеемся, что в планах дизайна этих участков будет большое окно или открытая площадка, чтобы насладиться видом. Расположение будет зависеть от того, какой вид вы хотите. Некоторым людям нравятся городские пейзажи и сияющие огни города, в то время как другие хотят пить кофе, любуясь прекрасным видом на природу. Оба вида могут быть ошеломляющими, но городские земли намного дороже и их гораздо меньше.Идеальные участки для жилых домов с прекрасными видами часто находятся за пределами городских районов в красиво отсталых землях… пока. Подумайте наперед и узнайте, планируются ли какие-нибудь девелоперские проекты. Не стоит рисковать променять вид огненных осенних листьев на парковку Walmart.
Этот дом для отпуска в загородном стиле с 2 спальнями на озере (вверху) построен на участке с видом, но земля также находится внизу, как вы можете видеть, посмотрев на заднюю часть дома (внизу).Крытая задняя веранда выходит на озеро, как и большие окна, распашные стеклянные двери и раздвижные стеклянные двери (план № 196-1013). 3. УголокУгловой участок — это так, как кажется. Это участок земли, расположенный на углу двух пересекающихся улиц, образуя «фасад» с двух сторон дома. Дома с гаражами с боковым входом идеально подходят для углового участка. Угловые участки обеспечивают более легкий доступ к задней части вашего дома, а также возможность двух отдельных входов в дом.По этой причине они могут получить премию по сравнению со стандартными лотами, хотя это зависит от других факторов, таких как размер, местоположение и использование лота.
Вверху: С боковым входом в гараж на 3 машины слева этот переходный дом в стиле ранчо с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами является идеальным выбором для углового участка (план № 168-1140). Внизу: Этот дом ранчо с 3 спальнями и 2,5 ванными комнатами, оформленный в стиле ремесленника, также можно адаптировать к угловому участку, можно было бы разместить на участке в углу участка, или подъездная дорожка или дорожка могли слегка изгибаться к одной из улиц ( План №106-1275). 4. УзкийЕсли вы хотите построить в центре города, вам не нужно много места, чтобы разместить симпатичный забор из штакетника, окружающий большой двор или сад. Узкие строительные участки — шириной 45 футов или меньше — приносят в жертву пространство, но с правильным строителем им не будет недоставать эффективности или красоты дизайна. Они становятся все более популярными, поскольку старые здания сносят вместе с людьми, которые переходят к более компактной и простой жизни.
Этот очаровательный дом в стиле бунгало с 2 спальнями, шириной всего 24 фута (и глубиной 30 футов), был бы идеальным вариантом, если бы у вас был узкий участок под застройку (план № 115-1370). 5. НаклонныйЕсть три типа участков с уклоном, и это популярный вариант, потому что, в зависимости от направления и величины уклона, он может избежать затопления подвала намного лучше, чем ровный участок. Но участки с уклоном также могут быть крутыми для вашего кошелька. Как правило, вы платите дополнительно 10 000 долларов на подготовку площадки и другие расходы за каждый метр падения.
• Боковой откос: Причина, по которой люди выбирают боковой откос, — это конструктивные особенности, которые он учитывает. Строительство на боковом склоне создает возможность для выхода в подвал с боковым входом или — чаще — в подвальный гараж с боковым входом. Конечно, вы можете войти в дом из гаража (войдя в подвал или прямо наверх), но у вас также, вероятно, будет проход от подъездной дорожки к дому, а также вход прямо с улицы.
В этом одноэтажном доме-ранчо в загородном стиле с 3 спальнями есть подвал, но нет выходов; лот не позволяет этого. Тем не менее, участок с уклоном влево позволяет домовладельцам иметь большие выходящие окна слева и / или в задней части дома для дневного подвала со спальнями, если это необходимо. (План №120-2530).• Наклон вверх: Также называемый «участком вверх», этот тип участка под жилую застройку имеет дом, расположенный выше, чем приближающаяся дорога или улица, поэтому вам придется подниматься (часто с лестницей) к нему.Этот участок идеально подходит для дома с передним входом в подвальный гараж. В большинстве случаев склон продолжается вверх за задней частью дома, но это не обязательно.
Поскольку вам нужно подняться в гору к этому роскошному дому с 5 спальнями в деревенском стиле, его участок относится к типу «вверх» (план № 135-1018).• Наклон вниз: Этот участок под застройку, также называемый «участком вниз», спускается вниз и в сторону от дома, поэтому он идеально подходит для подвала с выходом / входом сзади.Возможно, вам придется спуститься с уровня улицы к передней части дома, но не всегда. Участок просмотра также может быть неработающим сайтом, но не обязательно.
Этот дом в загородном стиле с 3 спальнями, идеальный дизайн для нижнего этажа, имеет подвал в задней части (вверху), в то время как передняя часть дома (в центре) выглядит так, как если бы он находился на ровной площадке. Вид сбоку на гараж и дом (внизу) дает хорошее представление о том, как дом расположен на наклонном участке (план № 116-1074). Что еще следует учесть?Как вы уже догадались, решение о земле — еще недостаточно для ее покупки. Вот еще несколько вещей, о которых вам следует подумать, прежде чем вы решите, что участок земли является «единственным».
1. Сначала выберите своего строителя. — Правильный строитель сможет помочь вам в поиске идеального земельного участка и, возможно, сможет помочь вам в поиске наилучшего дизайна дома.
2. Доступность — Где находится сайт? Вы находитесь на главной улице, и если нет, насколько легко добраться до основных дорог?
3. Удобства поблизости — Участок находится рядом с магазинами, школами, детским садом и заправочными станциями. Есть ли планы развития на будущее? Проведите свое исследование!
4. Ориентация участка — Участки, обращенные на север, часто имеют смысл, потому что удачливый домовладелец может наслаждаться солнцем в большинстве жилых помещений в течение всех четырех сезонов.Находясь на северной стороне или нет, при поиске плана этажа учитывайте ориентацию участка, чтобы наиболее часто используемые жилые помещения получали как можно больше естественного солнечного света.
5. Вы подключены? — Укажите, какие коммунальные услуги и услуги доступны вам для подключения, например, газ, телефон, вода, электричество и канализация.
6. Конфиденциальность — Если вы работаете в небольшом подразделении, вы хотите убедиться, что нет никаких упущенных из виду проблем, которые могут нарушить вашу повседневную конфиденциальность.Однако, если вы хотите полностью уединиться в уединенном месте, вам следует беспокоиться о безопасности.
Поговорим о частном! Этот роскошный дом в горном стиле с 4 спальнями, 4 ванными комнатами и 2 половинными ванными комнатами является элитным местом для отдыха с холмами в качестве единственных соседей (план 161-1021).7. Вид на улицу — Осмотрите участок с улицы, чтобы убедиться, что нет ничего нежелательного, влияющего на предпочтительное положение дома, например, деревья, фонарные столбы, канализационные трубы и т. Д. пожарные гидранты.
8. Рекомендации по дизайну — Вы покупаете в районе с особыми требованиями к дизайну и материалам или, что еще хуже, с ограничениями?
9. Покупайте сейчас и на будущее — Так же, как при покупке дома, всегда учитывайте стоимость участка и его местоположения при перепродаже.
Этот богато украшенный дом в загородном стиле с 4 спальнями и 3,5 ванными комнатами на красиво озелененном участке в значительной степени обеспечивает перепродажу только из-за того, насколько он красив (План № 198-1021).Как видите, покупка участка земли для строительства дома своей мечты — дело немалое.Здесь есть над чем подумать, но в первую очередь следует указать тип участка.
Работайте со своим строителем, чтобы оценить землю и варианты дизайна, доступные для вашего уникального блока. Тогда вы можете объединить логистику земли с дополнительными соображениями, чтобы спроектировать и построить дом своей мечты.
Дешевле построить или купить дом?
Если вы путешествуете по домам на продажу, вы можете задать много вопросов о том, как вы могли бы изменить их, чтобы они лучше соответствовали вашему стилю.Что нужно, чтобы добавить еще одну ванную комнату? Почему продавец выбрал эти шкафы и этот пол для кухни? Можно ли переоборудовать террасу в закрытое крыльцо?
По мере того, как вы думаете о внесении изменений, вы также можете обдумывать, стоит ли вам построить дом, а не покупать его, и сколько это будет стоить. Вот разбивка, сравнивающая эти два варианта.
Дешевле купить или построить дом?
Если вы ориентируетесь исключительно на первоначальную стоимость, строительство дома может быть немного дешевле — примерно на 7000 долларов меньше — чем его покупка, особенно если вы предпримете некоторые шаги по снижению затрат на строительство и не будете включать в себя какие-либо нестандартные варианты отделки.По данным Национальной ассоциации риэлторов, средняя цена продажи существующего дома на декабрь 2020 года составляла 309 800 долларов, а средняя стоимость строительства дома — 302 817 долларов, сообщает HomeAdvisor.
Но пусть это вас не вводит в заблуждение. Строительство дома по-прежнему является очень дорогостоящим мероприятием, требующим получения ссуды (которая, вероятно, будет иметь более высокую процентную ставку, чем обычная ипотека) и оплаты разрешений. В зависимости от того, где вы строите и какой дом хотите, это может быть намного дороже, чем его покупка.Рассмотрим некоторые из этих общих затрат:
Стоимость строительства | Ценовой диапазон |
Покупка земли | 3000–150 000 долл. США |
Расчистка земель | 1500–5000 долларов |
Обрамление | 20 000–50 000 долл. США |
Монтаж сантехники | 1500–20 000 долларов |
Электропроводка | 20 000–30 000 долл. США |
ОВК | 1500–13 000 долл. США |
Плиты фундамента | 4000–7000 долларов |
Кровля | 5000–11000 долларов |
Окна | 3000–9000 долларов |
Наружная окраска | 2000–4000 долларов |
Внутренняя отделка | 50 000–175 000 долл. США |
Как видите, эти цифры могут сильно различаться в зависимости от того, где вы хотите жить, и от типа дома.Цена только на землю может быть очень низкой — 3000 долларов в отдаленных сельских районах — или действительно высокой в районах с ограниченным предложением. Не забывайте, что вам, возможно, придется заплатить и за другие расходы, такие как гараж, ограждение и подъездная дорога.
Помимо первоначальной стоимости, важно учитывать долгосрочные расходы на владение домом. Согласно анализу 2021 года, проведенному Национальной ассоциацией строителей жилья, эксплуатационные расходы на новый дом, включая налоги на недвижимость; коммуникации, вода и мусор; Страхование содержания и домовладельцев — ниже, чем у более старого дома.По данным NAHB, эксплуатационные расходы домов, построенных после 2010 года, составляют около 3 процентов от стоимости дома, в то время как эксплуатационные расходы на дома, построенные до 1960 года, превышают 6 процентов.
Дом строить или покупать?
Помимо стоимости, при принятии решения о покупке или строительстве дома необходимо учитывать несколько важных компонентов.
«Стоимость нового строительства и график переезда покупателя — это некоторые из факторов, которые следует учитывать, но также и площадь [и] местоположение, в которое они планируют переехать», — объясняет Роуз Кемп, риэлтор из RE / MAX Town Center. в Орландо, Флорида.«В некоторых случаях новый дом имеет большую ценность для покупателя, чем перепродажа. Кроме того, иногда перепродажа домов в районе может быть старше ».
Плюсы и минусы строительства дома
Плюсы | Минусы |
|
|
Плюсы
- Получите именно то, что вы хотите — Строительство означает настройку.Вместо того, чтобы желать, чтобы в вашем доме был пол определенного типа, солярий или какие-то другие особые удобства, вы сможете адаптировать дом под свои нужды.
- Избегайте хлопот с конкурирующими предложениями — Когда вы строите дом, вы можете исключить из уравнения отношения с другими покупателями.
- Спокойствие — Когда в вашем доме все новое, вам не нужно беспокоиться о каком-либо капитальном ремонте (по крайней мере, вначале). «Покупатель может найти лучшую стоимость и душевное спокойствие с новым домом, потому что дом будет гарантирован строителем», — говорит Кемп.
Против
- Больше времени — Вы сэкономите время на посещении дней открытых дверей и просмотре онлайн-списков, но вам придется подождать, прежде чем переехать в свой новый дом. Согласно данным Бюро переписи населения США за 2019 год, от начала до завершения строительства дома на одну семью требуется около семи месяцев. Если вы платите аренду за эти семь месяцев, это тоже нужно учитывать.
- Больше решений — Пустой холст означает, что вы можете настроить свой дом, но это также означает, что вам придется принять множество решений.Если вы заняты работой и семьей, может быть сложно сосредоточиться на каждой части строительного процесса.
- Проблемы подрядчика — Задержки, недопонимание и проблемы с субподрядчиками — при строительстве дома может возникнуть множество сбоев. Обязательно проконсультируйтесь с несколькими строителями, чтобы понять их подход к работе и сроки, а также будьте готовы к лежачим полицейским.
- Перерасход средств — Хотя в начале проекта вы будете иметь в виду бюджет, почти всегда будут расходы, которых вы не ожидали, или материалы, на которые вы в конечном итоге потратите больше, которые в сумме могут значительно превысить то, что вы впервые намеревались заплатить.
Плюсы и минусы покупки дома
Плюсы | Минусы |
|
|
Плюсы
- Более быстрое время заселения — Покупка существующего дома означает, что вы можете поставить дату заселения в календарь намного раньше, чем строить его с нуля.
- Потенциальная сила на переговорах — Имея существующую недвижимость, вы можете использовать данные, чтобы получить лучшую цену. Например, если понравившийся вам дом находится на рынке более 30 дней, продавец может пожелать снизить цену, или если аналогичная недвижимость в этом районе стоит ниже, вы можете использовать это, чтобы оправдать более низкую цену. предложение.
Минусы
- Потенциальная конкуренция на рынке — Та переговорная сила, о которой говорилось в плюсах? Это может быть ноль, в зависимости от того, куда вы смотрите.Согласно последнему индексу уверенности Национальной ассоциации риэлторов, продавцы получали в среднем около четырех предложений. На рынке горячих продавцов покупка может ощущаться как аукцион, когда другие завышают цену.
- Старая техника и внутренние системы — Возможно, это новый дом для вас, но технически он использовался. В зависимости от возраста собственности вам может потребоваться оплатить ремонт раньше, чем вы ожидаете. Ваши страховые ставки, вероятно, будут выше, чем то, что вы заплатили бы, чтобы защитить новый дом.
Итог
При рассмотрении вопроса о том, подходит ли вам строительство или покупка дома, важно понимать, что оба процесса включают в себя множество затрат и потенциальных факторов стресса. Тем не менее, конечный результат того стоит. Подумайте о существующих свойствах, которые вы посетили, о сроках переезда и своих ожиданиях от этого нового дома. Если вы путешествуете по строительству, наслаждайтесь просмотром этого дома мечты, который медленно оживает. Если покупка кажется лучшим вариантом, следуйте этому руководству о том, как получить лучшую ставку по ипотеке.
Подробнее:
Сколько стоит построить дом в Техасе в 2021 году?
Стоимость покупки земли в Техасе по городам | Стоимость квадратного метра для строительства дома в Техасе | Затраты на отделку | Лучше купить или построить?
Если вам интересно, сколько стоит построить дом в Техасе, правда в том, что все бывает по-разному. В целом, приобретать уже существующий дом удобнее и дешевле на . В 2020 году средняя цена уже существующего дома в Техасе взлетела до 273 300 долларов, но все еще оставалась ниже, чем в среднем 296 652 долларов, необходимых для строительства дома.
Однако стоимость не всегда является главным критерием для покупателей, которые хотят построить дом. В конце концов, новое строительство представляет собой редкую возможность настроить каждый дюйм вашего дома.
Ищете ли вы земельный участок или дом, вам понадобится отличный агент на вашей стороне. Clever может связать вас с лучшими агентами по недвижимости, которые являются экспертами на местных рынках Техаса. Лучше всего то, что подходящие покупатели получают 0,5% при закрытии. с умным кэшбэком!
💰 Найдите техасских агентов с опытом покупки земли и получите кэшбэк!
Покупка земли в Техасе
Прежде чем строить дом в Техасе, вам необходимо приобрести участок земли.Стоимость сильно различается в зависимости от местоположения, типа и количества земли, которую вы планируете купить.
Средний дом на одну семью находится на участке площадью в пол-акра, поэтому мы рекомендуем искать землю в этом районе.
Готовые участки можно найти в городах, существующих микрорайонах или других районах, которые уже зонированы для домов на одну семью.
Гораздо удобнее выбирать готовый участок, а не сырую землю, потому что на нем обычно есть доступ к инженерным сетям.
Остин | 69 500 — 1 доллар.5M | ||
Даллас | 18900 — 0 долларов | ||
Форт-Уэрт | 55000 — 850 000 долларов | 902 902 902 902 Сан-Антонио | $ 24,000 — $ 489,000 |
Наконец, имейте в виду, что участок вашей мечты может потребовать некоторой подготовки перед началом строительства.
Если вам нужно снести уже существующий дом, рассчитывайте потратить около 6750 долларов, если в доме нет подвала, или около 12 643 долларов, если он есть.
Точно так же, если вы планируете купить сельскую землю для будущего ранчо или усадьбы, убедитесь, что вы готовы пройти несколько дополнительных шагов. Например, вам может потребоваться подтвердить площадь неизведанной земли, вырубить лес или справиться с ручьями и другими топографическими особенностями.
Получение разрешения на строительство
Перед постройкой нового дома вам необходимо получить все необходимые разрешения.В среднем, по оценкам HomeAdvisor, люди тратят 1200–2000 долларов на разрешения при строительстве дома, но затраты могут сильно варьироваться в зависимости от местного законодательства.
В большинстве случаев вы подаете заявление на получение разрешения после того, как получите чертеж или чертеж от архитектора. Если вы начнете строительство в течение шести месяцев, разрешения обычно действительны в течение всего времени, необходимого для завершения строительства вашего дома.
Процесс получения разрешения может показаться сложным, но это важный этап, который нельзя пропустить.Домовладельцы, не получившие разрешения, могут столкнуться с большими штрафами, отсутствием страхового покрытия или даже сносом, если дом не соответствует местным стандартам.
Помимо штрафов, есть еще более важная причина для получения разрешения: ваша безопасность.
Муниципалитетам требуются разрешения, чтобы убедиться, что дома соответствуют нормам. В Техасе эти правила запрещают людям строить дома, которые плохо приспособлены к ураганам, наводнениям в штате или другим возможным стихийным бедствиям.
Составление бюджета строительных затрат
Средняя стоимость квадратного фута при строительстве дома в Техасе колеблется от 91 до 134 долларов за квадратный фут при строительстве нового дома — в среднем около 114 долларов за квадратный фут.
Эта оценка соответствует национальным нормам. В США строительство дома на одну семью в среднем стоит 296 652 доллара. или около 114 долларов за квадратный фут.
Эти средние значения могут помочь вам составить бюджет, но ваши окончательные затраты будут варьироваться в зависимости от:
- Стоимость рабочей силы в вашем районе
- Строительные материалы, которые вы выбираете
- Размер вашего дома
По мере того, как вы бюджета на строительство в 2021 году и в последующий период вы также можете столкнуться с продолжающимися волновыми эффектами пандемии.Например, цены на пиломатериалы достигли рекордного уровня, взлетев на 67% в 2021 году, что на 340% больше, чем до пандемии. В национальном масштабе одни только расходы на пиломатериалы увеличили стоимость типичного недавно построенного дома на одну семью на 35 872 доллара.
Если вас беспокоят возможные колебания цен, опытный местный агент по недвижимости может обсудить ваши варианты. Clever — это бесплатная услуга, которая может познакомить вас с лучшими агентами, которые помогут решить, стоит ли строить или покупать дом. ваш лучший вариант на текущем рынке.
💰 Найдите недвижимость своей мечты, получите кэшбэк
Зачем оставлять лишние деньги на столе? Clever может связать вас с одним из лучших агентов по недвижимости в вашем районе, а также вернуть деньги в ваш карман.
С Clever:
✅ Вы будете работать с риэлтором с полным спектром услуг от ведущего брокера
✅ Вы будете получать кэшбэк за соответствующие покупки
✅ Это бесплатно, без каких-либо обязательств — вы можете уйти в любой time
Заполните форму ниже, чтобы начать!
Навигация по затратам на отделку
Среди всех затрат на строительство большая часть вашего бюджета пойдет на затраты на отделку, которые покрывают все, что определяет внешний вид вашего дома.
Ожидается, что вы потратите около 25% от общего бюджета строительства на внутреннюю отделку, например:
- Полы
- Шкафы
- Освещение
- Приборы
- Сантехника и кухонное оборудование
- Двери
Вы также Вы можете выбрать множество вариантов внешней отделки, например кровлю, ставни и т. д.
Почему затраты на отделку различаютсяБольше, чем любые другие расходы, качество отделки, которое вы выберете, будет иметь большое влияние на общую стоимость строительства вашего дома.
Например, базовой отделки может быть достаточно для будущей сдаваемой в аренду собственности, а элементы роскоши могут быстро накапливаться.
💵 Basic | Белая краска, дубовые шкафы, базовое ковровое покрытие или линолеум | 90 $ / квадратный фут |
💰 Модернизированные окна 940003 | с улучшенными энергопотреблением паркетные полы175-310 долл. США / квадратный фут | |
💎 Роскошь | Характеристики умного дома, шиферная крыша, мраморный пол | 525–1110 долл. США / квадратный фут | , не забудьте учесть стоимость рабочей силы, которая также варьируется в зависимости от страны.Домовладельцы в крупных городах Техаса должны ожидать, что будут платить немного больше, чем в сельских районах штата.