Картинки красивых домов (67 фото) 🔥 Прикольные картинки и юмор

Наверное, каждый мечтает о своем собственном уютном и красивом доме. Так приятно жить не только в комфортном, но и в роскошном доме с собственным садом и бассейном. Это мечта многих людей. Далее предлагаем подборку картинок красивых домов.

Белый дом улитка.

Современный белый дом.

Дом с красивыми колонами.

Дом с бассейном.

Дом возле моря.

Красивая вилла.

Дом на дереве.

Белый дом с бассейном.

Дом с красной крышей.

Каменный домик.

Красивая вилла.

Дом с большими окнами.

Дом с бассейном.

Белый домик.

Дом с красивой террасой.

Большой дом-замок.

Белая вилла.

Роскошный дом.

Дом на скале.

Уютный домик.

Вилла с бассейном.

Милый домик.

Современный дом с бассейном.

Роскошный дом.

Дом с бассейном.

Дом с большими окнами.

Сказочный дом.

Дом в современном стиле.

Самый красивый дом.

Стеклянный дом.

Красивый дом с садом.

Уютный домик.

Дом-фортепиано.

Дом в пещере.

Дом-теремок.

Современный коттедж

Огромный дом

Домик с двориком

Роскошный особняк с бассейном

Деревянный дом

Домик из камня

Богатый дом

Шикарный коттедж

Уютное место

Роскошное жилище

Аккуратный дом

Милое место

Домик и сад

Небольшой дом

Стильный коттедж

Ночной вид

Дорожка в дом

Уютное «гнездышко»

Красивое место

Самодельный пруд

Летний день

Стильный дом

Зеленая лужайка у дома

Современное жилище

Красивый дом

Дом с садом

Роскошный коттедж

Небольшой домик

Красивое место

Огромный особняк

Деревянный дом

Фото пятиэтажного дома кирпичного.

Дом из кирпича — 145 фото основных современных идей и проектов

Преимущества домов из кирпича не имеют счета. Не зря такие строения считаются самыми надежными. Среди достоинств – надежность, огнестойкость, возможность создания уникального дизайна, благодаря разнообразию цветовой гаммы, высокий уровень теплоизоляции, долговечность, звукоизоляция. Такой дом не требует дополнительной отделки.

Кирпич дает жилищу «дышать», а его прочность позволяет беспрепятственно возвести двух-, трех- и многоэтажные дома. Кирпич практически полностью состоит из глины, а поэтому является экологически чистым материалом.

Для того чтобы Ваше жилище из кирпича было действительно теплым, уютным и надежным нужно знать некоторые правила. Если кирпич сделан из некачественной глины – его влагонепроницаемость будет меньше, а со временем начнет разрушать его.

На этот немаловажный факт стоит обратить внимание при покупке и обязательно требовать документы, в которых указано из чего и как изготовлен кирпич. При перевозке кирпича необходимо, чтобы он был уложен определенным способом – один ряд поперёк другого.

Чтобы дом был тёплый кирпич необходимо класть в несколько рядов (для умеренного климата толщина стен должна быть около сорока сантиметров). Так же для сохранения тепла можно утеплять фасад здания декоративными видами кирпича или утеплять стены дома изнутри.

Чтобы построить красивый дом из кирпича, первым делом нужно отыскать участок, соответствующий Вашим требованиям и размеру строения. Продумать дизайн, определить количество этажей, комнат, подсобных помещений, наличие крыльца или веранды, а главное рассчитать бюджет будущего дома.

Создание проекта кирпичного дома

После стоит заняться проектом. Проект кирпичного дома можно заказать в организации, имеющей лицензию или составить его самому, согласовать документы и только тогда можно приступать к строительству.

Если в доме будет жить небольшая семья, то обычно разговор идет об одноэтажном доме.

Основными помещениями обычно являются гостиная или веранда, санузел, несколько спален и кухня. Иногда люди предпочитают дом с одной комнатой, но наличием большой террасы, или обустраивают гардеробную или кладовку.

Когда дом строят для средней или большой семьи, то ориентируются на размер девять на девять квадратных метров или строят двухэтажный дом из кирпича, размером десять на десять. Такой дом уже может вмещать и место для котельных, и подвал, несколько гостиных, четыре-пять спален, несколько санузлов.

Чем больше дом, тем больше места для Ваших идей и фантазий. Зимние сады или бассейны на первом этаже, спортзалы и игровые комнаты, бильярдные, балконы и открытые террасы – все это Вы сможете нанести на бумагу сами или с помощью квалифицированных сотрудников.

Для практичности и удобства заранее необходимо продумать размещение бытовой техники и мебели, чтобы правильно указать в проекте расположение розеток.

Определиться с видом отопления, чтобы была возможность спрятать трубы, расположить батареи и т.д. Если в доме будет котельная, ее лучше разместить возле кухни. Еще одно помещение, наиболее уместное рядом с кухней – гостиная. Когда Ваш проект готов, можно приступать к строительству.

Строительство кирпичного дома

Чтобы построить дом, можно нанять строителей, нот это приведет к его удорожанию минимум в два раза. Поэтому если у Вас есть время, желание и возможность, а также пару человек, которые смогут прийти к Вам на помощь – можно смело строить дом своими руками.

Строительство любой постройки начинает с фундамента. Для жилого дома как правило используют ленточный фундамент. Специалисты рекомендуют его как наиболее прочный.

В сооружение фундамента входит: рытье котлована, засыпка песка со щебнем, для создания подушки, установка опалубок и досок, залитие самого фундамента и гидроизоляция.

Без гидроизоляции постройка дома невозможна, грунтовые воды быстро разрушат фундамент, а потом и сами стены. Укладку кирпича, после залития фундамента, производят не раньше, чем через месяц.

После расчета и приобретения нужного количества кирпича, приступают к его укладке. Для этого используют один из трех способов: колодцевую, четыре кирпича или облегчённую.

Колодцевая кладка предполагает внутри пустоту, которую потом засыпают керамзитом или задувают пеной – такие стены обеспечат самую высокую теплоизоляцию дома.

Кладка в четыре кирпича, осуществляется при помощи металлической сетки. Она кладется через каждые 6-7 рядов и повышает жесткость и прочность стены.

При облегченной кладке, по углам дома ставятся первые кирпичи (пять-десять на угол). Обязательным при такой кладке является наличие отвеса. Кирпичи должны стоять ровно и вертикально.

Выбрав тип кладки, можно замешивать раствор. Наносить его нужно кельмой, хорошо разравнивая. Укладывая кирпич, нужно стучать по нему ручкой кельмы.

Как правило при укладке последнего кирпича в ряду остается лишнее место, его можно заполнить цементом или отколотым кусочком кирпича. Главное при укладке не забывать оставлять, а лучше сразу обозначить, место для дверей и окон.

Когда стены выстроены, нужно задуматься о крыше. Каркас крыши для кирпичного дома сооружают из деревянного бруса. Его обрабатывают средствами против грибка. Крыша постоянно подвергается механическим и климатическим воздействиям и для ее усиления используется мауэрлат.

Фактически это основание или фундамент крыши, то на что она опирается. Он монтируется на стены, а на него крепиться сам каркас. Обрешетка осуществляется с помощью OSB или фанерных плит.

Обрешетка из металлочерепицы делается с шагом в тридцать пять сантиметров, для шифера – около восьмидесяти сантиметров. Крышу необходимо защитить от влаги (гидроизолировать).

Основная часть Вашего дома – готова. Теперь следует приступать к завершающим работам — прокладывать трубы, вставлять окна и двери, проводить коммуникации, делать отделку.

Хорошо продуманный, практичный, построенный из качественных материалов с соблюдением всех технологий, кирпичный дом будет служить долго и приносить радость многим поколениям. Фото кирпичного дома можно увидеть ниже.

Фото домов из кирпича

mojdominfo.ru

Пятиэтажные дома: n_a_s_t_i

Дома серии I-467А Общесоюзная серия.

Типичный представитель. Еще известны под названием «хрущевки». Оных у нас не очень много, потому что чуть позже начнется эра 468 проекта.Найдены в 29-ом, на ЗЯБе в 15-м и 16-ом комплексах. Возможно, есть на ГЭСе. Основное отличие от последующих серий состоит в том, что 467-ые строились из керамзитных блоков (очень холодопроницаемый материал). А также в окнах на торце и широких окнах в подъезде. Балконы 3 метра в ширину.1,2,3-комнатные квартиры. Мусопровода нет.

Планировка из интернета. У нас могут быть некоторые изменения в порядке комнатности квартир. Но суть та же.

Рядовая секция.

Торцевая секция.

Параллельно с ним строили I-468Б.

Эти дома в основном в старых частях города.

Всем знакомый проект.

Существенное отличие от предшественников (467А и 468А) заключается в том, что эти дома строились из пенобетона, что улучшило теплосберегательные качества домов. Балконы 1,7 метра. Пол деревянный (паркет, набранный на заводе).Мусопровод в некоторых домах есть.

Типовая планировка. У нас немного другие размеры комнат, но расположение такое же.

Далее Завод Ячеистых Бетонов освоил прозводство плит и половину Челнов застроили домами следующего типа.

Проект I-468Б-НЧ

Можно встретить практически в любой части города. 40-51 комплексы застроены ими.

По-моему, нет такого человека, кто не бывал бы в этих домах. А существенное число народа и вовсе там живет.

Самым большим конструктивным изменением стало то, что балкон стал 6-метровый, пол начали застилать линолеумом. А также в домах появился мусопровод.При этом сохранились недостатки предыдущих проектов: маленькие кухни, тесный санузел и низкие потолки — 2,5 метра.

Типовая планировка. Более лучшего качества нет 🙁

Строительство этих домов прекратилось к концу 80-х.Но уже в середине 90-х наш ЗЯБ разработал новый проект на базе 468-го.

Дома серии Э-0907 (141)

Фото взято с Google Earth. Автор Aydar.

Как можно видеть на фото, секция стала больше как миниум на один шаг.Наконец-то решилась проблема маленьких кухонь — в этих домах они не менее 9 метров.В гостиной комнате стало два проема — окно и через полтора метра дверь на лоджию. Площади квартир, соответственно, стали больше, минимум на 10 метров. Однокомнатные квартиры там 44 метра, двухкомнатные — 55, а трехкомнатные — 70.Кроме того, лоджии появились на первых этажах. В угловых подъездах возможны варианты :)Планировки, к сожалению, у меня нет.

Этими домами застроены новые районы (зяб 14-ый и 19-ый, НГ 14-ый, 59-ый, 39 и точечная застройка в других комплексах).

Серия I-464А

Неизвестно, каким ветром их занесло в Челны. Панельные дома этой серии бывают 9, 10 и 12 этажные. Только меняются буквы в названии. Не удалось опознать со 100%-ой точностью те, что построили у нас.

Это дом 2/21. Еще есть два дома в 6-ом комплексе. И все они имеют некоторые различия. Возможно, парочку занесло на ЗЯБ и ГЭС.Отличие от типичногопредставителя серии I-464А состоит в том, что у нас на торце балконы. В то время как на торце обычного — окна.

Это не Челны. Ими застроены многие старые районы крупных городов.

Дома довольно-таки холодные.

Это стандартная планировка. В наших домах встречаются другие варианты, но суть примерно та же.

Это более менее растространенные серии, о которых удалось найти информацию. Далее пойдут фото и названия мест расположения пятиэтажек, которые не получилось опознать.Старые районы очень зеленые, поэтому дома фотографировать сложно.

Впервые вижу старую пятиэтажку с трехметрово лоджией. 4-ый комплекс.

Этот же проект, вид сзади. Здесь уже балконы. Причем, шестиметровые.

Судя по объявлениям о продажах, в однокомнатных там шестиметровые балконы, общая площадь 30 метров. В трехкомнатных как раз лоджии, квартиры площадью 65 метров.Двушек в продаже не нашлось.

Всего таких домов в Новом городе меньше десятка.

Старая четырехэтажка в 16-ом комплексе на ЗЯБе.

На вид та еще древность. Кирпичный дом. Там, кстати, есть и трехэтажные дома на пару подъездов, от силы полтора десятка квартир на весь дом.

Панельная пятиэтажка. Тоже 16-ый комплекс на ЗЯБе. Похоже, что проект настолько стар, что газ проводили уже в качестве модернизации.

Помимо всякого старья, в Челнах еще есть новые пятиэтажные дома из кирпича, глубоко индивидуальных проектов. Такие есть в в 53-ем комплексе, в 12-ом, в 14-ом на ЗЯБе.

Фото lazyboa.За планировки и дополнительные фото спасибо Интернету, в особенности Группе про Архитектуру во Вконтактике.

n-a-s-t-i.livejournal.com

65 фото, инструкции и реализация работ своими руками

Если вы решили поселиться в частном доме, то можете купить уже готовое здание или же приобрести участок, а потом заняться строительством. Причем делать это можно как силами подрядных организаций, так и собственными руками. Особой популярностью пользуются кирпичные дома. Поэтому многих интересуют вопросы, как соорудить их самостоятельно и сделать это максимально правильно.

Особенности кирпичных домов

Многие эксперты в сфере строительства рекомендуют кирпич в качестве наилучшего материала для возведения частного жилья. Это объясняется такими преимуществами:

• высокая надежность и прочность;
• подходящий уровень теплоизоляции;
• способность материала «дышать»;
• возможность сооружения зданий в несколько этажей;
• доступность и разнообразие материала.

Именно поэтому для многих наших сограждан квартира в кирпичном доме является наиболее привлекательным вариантом для инвестирования личных средств. Но не следует забывать и о некоторых недостатках:

• высокая стоимость материала;
• сезонные ограничения при проведении работ;
• большой вес конструкции предъявляет повышенные требования к мощности фундамента.

Выбор материала

Проекты кирпичных домов могут быть самыми разнообразными. Но при этом вы должны изначально определиться с видом используемого материала. Например, силикатный кирпич является наиболее популярным решением в строительстве. Он достаточно прочен, характеризуется прекрасными механическими свойствами, однако недостаточная водостойкость ограничивает его применение при постройке цоколя.

Керамический кирпич может применяться как для строительства, так и для облицовки. Он устойчив к внешнему воздействию, но имеет высокую теплопроводность.

Также по особенностям технологического исполнения различают:

• полнотелый, состоящий на 90% из глины, он прочный, а поэтому используется в многоэтажном строительстве;
• пустотелый, имеющий до 45% отверстий – это улучшает теплообменные свойства, звукоизоляцию и удешевляет материал;
• сверхэффективный со специальными добавками для улучшения тепло- и звукоизоляции.

Для расчета требуемого количества материала нужно определить площадь несущих и внутренних стен за вычетом проемов. Исходя из выбранного типа кладки, определяется расход на 1 кв.м. Полученный показатель умножается на расчетную площадь стен. Дополнительно учитывается 5-10% запаса.

Обустройство фундамента

Осуществляя строительство кирпичных домов, необходимо правильно произвести подготовительные работы. Особое значение имеет заливка фундамента. Вы можете выбрать любой из подходящих вашему проекту типов:

• ленточный;
• плитный;
• столбчатый;
• свайный.

Заливка основания

Наибольшую надежность при возведении конструкции обеспечивает ленточный фундамент. Он соответствует по форме всем линиям стен и устанавливаемых перегородок, заливается под каждую из них. Благодаря этому, происходит перераспределение нагрузки и повышается устойчивость.

Если производить заливку фундамента под каждую стену, то нагрузка от здания перераспределяется по всей площади земли, а поэтому повышается устойчивость конструкции.

При помощи колышков и каната необходимо разметить участок. Затем следует вырыть котлован для основания. Если вы планируете одноэтажный кирпичный дом, то задача существенно упростится. А вот для многоэтажного строительства глубина траншеи может достигать 2 м.

Важным этапом работ является возведение опалубки. Рекомендуется, чтобы фундамент поднимался на 10-15 см над уровнем земли, а в более суровых климатических зонах – до 40 см. Для опалубки используются доски или фанера. Стремитесь обустраивать основу в одной плоскости. Более высокая опалубка требует частого размещения подпорок.

Не забудьте в траншее подготовить подушку. Для этого в донную часть засыпается мелкий щебень, песок или камни. Слой должен быть равен 5 см с последующим тщательным утрамбовыванием. Сверху подушки размещается каркас из арматуры.

Заливка фундамента производится в горизонтальном направлении непрерывными полосами. Для глубокой траншеи после заливки первого слоя сверху набрасываются бутовые камни. А затем продолжается заливка. Важно произвести уплотнение бетона, чтобы изъять воздух. На следующем этапе мастерком производится разравнивание.

Изоляционные работы

После затвердения бетона необходимо произвести гидроизоляцию, чтобы построенные под ключ кирпичные дома прослужили дольше, — исключается проникновение влаги и разрушение бетона.

Защитные работы проводят сразу после затвердения основания – через неделю после заливки. Используется гидроизол или рубероид. Их укладывают несколькими слоями и крепят на фундаменте. Излишки рубероида удаляются, а цоколь обрабатывается битумом, который был предварительно расплавлен.

Кладка кирпича

Возведение стен необходимо начинать по окончании месяца с момента заливки фундамента. Так вы обеспечите максимальную прочность конструкции.

Приготовление раствора

Для возведения стен из кирпича можно использовать цементно-известняковый, известняковый или цементный типы раствора. Все они предполагают засыпку просеянного песка, пропорции которого с цементом или известью составляют 3:1 или 4:1. В результате вы получите прочную кладку за счет неэластичности раствора.

Помните, образец качественного раствора при ударе молотком после засыхания расколется, а не рассыплется!

Типы кладки

Вы можете использовать несколько вариантов укладки кирпича при строительстве стен:

Колодцевая технология – внутри кладки оставляются пустоты, которые впоследствии будут заполняться керамзитом или пеной. Это необходимо для повышения уровня теплоизоляции.

Кладка в 4 кирпича требует одновременного использования металлической сетки, выполняющей роль обвязки. Благодаря этому, существенно повышается прочность.

Облегченная кладка, когда по углам стен несущего типа укладывается кирпич. На каждый угол приходится 5-10 изделий. Они должны располагаться строго вертикально, для чего применяется отвес.

Вы можете подобрать любой устраивающий вас тип кладки. А особенности внешнего вида зданий вы можете увидеть, если проанализируете фото кирпичных домов.

Процедура возведения стен

Укладка первого ряда кирпичей должна производиться идеально. По нему будет ориентирована вся последующая работа. Цоколь выкладывается только керамическим кирпичом.

Чрезмерно пересушенный кирпич необходимо поместить на 2-3 минуты в воду, чтобы в последующем материал не извлекал влагу из раствора. При этом сам раствор нужно тщательно перемешать.

Первые кирпичи следует поставить по углам, выверив их горизонт по уровню. Относительно верхней поверхности блока натягивается бечевка. Степень натяжения должна быть максимально высокой, чтобы кладка была ровной.

Кирпичи укладываются на раствор. Для ровного размещения базового уровня рукояткой мастерка следует простучать по прямоугольникам. При проведении работ по сооружению наружной стены облицовочным кирпичом производится расшивка на не застывший раствор.

По мере перехода к новому ряду углы поднимаются вверх. Бечевка передвигается и фиксируется. Новый ряд укладывается с учетом перевязки. Поперечная перевязка стены производится, как правило, после каждого третьего ряда. В месте будущего возведения простенка устанавливается кирпичная лестничка.

В заданном проектом месте готовятся проемы, где будут монтироваться окна в кирпичном доме и двери. Последний кирпич в каждом ряду может не быть цельным. Поэтому приходится либо отколоть часть материала, либо изменить зазор путем заполнения смесью из цемента.

После того, как вам удалось выложить стены вашего нового дома, необходимо решить вопрос с кровлей. В частности, для каркаса рекомендуется использовать обработанный защитными спецрастворами сосновый или лиственный брус. Параметры обрешетки зависят от используемого кровельного материала. Также рекомендуется произвести качественное утепление здание. В таком случае жизнь в новом доме будет комфортной и уютной.

Фото кирпичных домов

Интересные обзоры по теме :

indizajn.ru

Картинки многоквартирный кирпичный дом, Стоковые Фотографии и Роялти-Фри Изображения многоквартирный кирпичный дом

photographee. eu

5616 x 3744

BestPhotoStudio

7300 x 3181

ru.depositphotos.com

Проекты домов из кирпича. Типовые проекты кирпичных коттеджей и домов

17 Декабря 2017

3167

Разнообразие строительных материалов для возведения дома зачастую заводит в тупик желающих соорудить новое жилье. А многие люди еще не полностью доверяют появившимся не так давно на рынке строительным блокам и каркасным технологиям возведения домов, предпочитая старые и надежные методы.

Проекты коттеджей из кирпича – одна из наиболее часто заказываемых услуг в строительных компаниях. Причина такой популярности объясняется высокими показателями устойчивости к любым погодным условиям, механическим повреждениям и возгоранию, в кирпиче не заводятся грызуны и насекомые, способные разрушить кладку.

Двухэтажный кирпичный жилой дом

Особенности, преимущества и недостатки строительного материала

Кирпич является лидером среди строительных материалов, использующихся в ландшафтном дизайне. На мировом рынке кирпич занял вершину с давних времен и не падает в спросе до сегодняшнего дня. Сейчас разновидность кирпича заметно расширилась, включив в свой ассортимент новую цветовую гамму и размеры.

Кирпич – строительный материал, который обладает массой плюсов.

• Экологическая чистота. Сделанный из природного сырья кирпич не содержит вредных для человека добавок и может применяться для возведения построек любой направленности.

• Широкий спектр возможностей для воплощения идей дизайнеров и проектировщиков. Без особых сложностей и огромных затрат можно построить кирпичный коттедж любой формы – средневековый замок, футуристическое здание или стандартный дом без излишеств.

Большой кирпичный дом с пристроенным гаражом

• Увеличенная цветовая гамма. Использование красителей и натуральных добавок на стадии изготовления кирпича предоставляет огромный выбор цветовых решений.

• Огнестойкость. Обожженный в печах кирпич обладает высокой устойчивостью к пламени, что позволяет применять его для сооружения не только стен, но также печей, каминов и дымоходов без опасности возгорания.

• Привлекательный внешний вид и сочетаемость с другими материалами. Кирпич универсален, он может использоваться как самостоятельно, так и в «компании» с деревом, искусственным камнем, штукатуркой и многими другими материалами. При этом не происходит снижения его функциональных особенностей.

• Обеспечение естественного микроклимата в помещениях. При обжиге в сырье образуется большое количество микропор, которые позволяют пропускать воздух. Характерно, что пористая структура дает высокий уровень шумопоглощения, рассеивая звуковые волны, идущие снаружи.

Кладка из облицовочного кирпича

Также присутствуют некоторые неприятные, но устраняемые минусы.

• Достаточно высокий уровень отдачи тепла. Зависит от марки кирпича и его пористости. Устраняется правильной системой теплоизоляции и увеличением толщины внешних стен. Для каждого региона учитывается среднегодовая температура и вносятся соответствующие корректировки в проект.

• Количество циклов замерзания и оттаивания, которые кирпич может вынести без последствий — около 50 (в зависимости от сорта кирпича). Монтаж пароизоляции совместно с качественным отоплением снижают этот показатель.

• Склонность к накоплению в порах воды, которая при замерзании и последующем таянии приводит к разрушению стен. Использование гидроизоляции из современных материалов способно избавить домовладельцев от этой проблемы.

Особенности типовых проектов домов из кирпича

При проектировании домов учитываются все необходимые нюансы возведения жилья. Расчет конструкций, расположение жилых и служебных помещений позволяет обеспечить максимальный комфорт обитателям дома и высокие функциональные характеристики, присущие каждой комнате.

Простой кирпичный дом с мансардой

Заказывая типовой проект, вы получаете не просто взятые «с потолка» чертежи уже построенного здания, а основанную на тщательной проработке рекомендацию, которая зависит от ряда показателей:

• характеристики местности, где будет располагаться домовладение;

• этажность коттеджа;

• количество жилых комнат, служебных и вспомогательных помещений;

• численность проживающих в доме человек;

• ваши пожелания, относящиеся к архитектурным особенностям будущего здания;

• общий бюджет, выделяемый на постройку.

После изучения данных и рассмотрения ряда наиболее подходящих по параметрам готовых проектов вы получаете наиболее оптимальный среди них. В любой выбранный вами проект можно внести некоторые изменения, например, добавить или убрать мансарду, террасу.

Проект типового кирпичного дома на четыре комнаты с гаражом

Типовые проекты одноэтажных и двухэтажных домов

Дом высотой в один этаж является наиболее удобным, не дорогим, безопасным и комфортным с точки зрения заказчика, поэтому такие строения пользуются повышенным спросом среди клиентов строительных компаний. Чаще всего у типовых проектов такие размеры:

• 6х9 м. Здоровый минимализм, рассчитанный на одного человека или пару.

• 8х10 или 9х9 м. Увеличение площади позволяет добавить одно-два жилых или служебных помещений, что делает такой дом идеальным для семьи с одним ребенком.

• 10х10 м. Много места позволяет с комфортом разместиться большой семье.

• 12х12 м. Большая площадь, рассчитанная на постоянное проживание семьи с несколькими детьми. Дополнительные комнаты позволяют без ущемления обитателей дома размещать гостей.

Проект одноэтажного кирпичного дома 8х10 м

Добавление второго этажа или оборудование мансарды позволяет увеличить полезную площадь практически вдвое. Такие дома, занимая ограниченное пространство на территории участка, позволяют обеспечить людям максимально комфортабельное проживание. Все необходимые основные и вспомогательные помещения размещаются внутри коттеджа. Это исключает необходимость последующего оборудования пристроек, которые чаще всего уродуют внешний вид здания, выбиваясь из общей концепции.

Проект дома с жилой мансардой

Фото-примеры планировки типовых проектов кирпичных домов с одним или двумя этажами

Смотрите на видео подробный обзор одноэтажного дома из кирпича:

Оригинальная форма кирпичного дома

На следующих двух фото планировка большого двухэтажного дома из кирпича.

План первого этажа кирпичного дома

Такая планировка кирпичного дома отлично подойдет для проживания большой семьи, состоящей из нескольких поколений. Очень удобно то, что все жилые комнаты находятся на втором этаже и если кто-то из членов семьи приведет гостей, то они совершенно не будут мешать другим жильцам дома.

План второго этажа кирпичного дома

На следующих двух фото двухэтажный дом из кирпича, немного меньшей площади, чем предыдущий. Здесь на первом этаже есть гостевая комната, оборудованная на случай, если гости останутся ночевать.

Пример планировки первого этажа кирпичного дома

Такая планировка дома обязательно придется по душе большой семье, члены которой занимаются спортом или просто ведут активный и здоровый образ жизни.

Пример планировки второго этажа кирпичного дома

Если вы хотите сэкономить полезную площадь участка, отведенного для строительства дома, но при этом проекты двухэтажных кирпичных домов вас по какой-либо причине не устраивают, рекомендуем обратить внимание на одноэтажное строение с цокольным и мансардным этажом.

Очень удобная планировка отлично подойдет для проживания семьи из трех-четырех человек.

Планировка дома с цокольным этажом и мансардой

Если места на участке под строительство дома достаточно, стоит обратить внимание одноэтажную кирпичную конструкцию с встроенным гаражом. Такой вариант особенно подойдет, если у вас большая семья, состоящая из нескольких поколений. В доме есть три больших спальни, расположенных в дальней его части, такая планировка удобна тем, что в комнатах практически не будет слышно посторонних звуков, доносящихся из гостиной или кухни.

На большой террасе, пристроенной к дому, будет приятно проводить время в кругу семьи или друзей теплыми летними вечерами.

Планировка одноэтажного кирпичного дома с пристроенным гаражом

В доме, планировка которого изображена на следующем фото, будет комфортно проживать семье, состоящей не более чем из трех человек.

Дополнительным плюсом является пристроенный гараж на два автомобиля. Это очень удобно, когда в семье несколько человек имеют личную машину.

Пример планировки кирпичного одноэтажного дома с пристроенным гаражом на два автомобиля

Планировка дома на следующем фото отлично подойдет для большой семьи.

Просторная терраса в тыльной левой части постройки позволяет проводить семейные встречи и мероприятия на свежем воздухе и при этом не мешать другим членам семьи, находящимся спальнях справа.

Вместо гаража для автомобиля здесь спроектирован навес.

Планировка одноэтажного кирпичного дома

Особенности правильного проектирования кирпичных домов

Заказывать разработку индивидуального проекта или покупать типовой необходимо только в проверенной строительной компании. Существует множество специалистов, с «купленными» дипломами архитекторов, не имеющих должного опыта, которые навязывают свои услуги населению, скинув стоимость в несколько раз. Это позволяет им привлечь большое количество клиентов, ведь многие люди идут туда, где дешевле. Результатом такого действа становится превышение бюджета, снижение срока службы строения и выявление неучтенных в ходе расчетов моментов, которые «вылезают» уже после сдачи строения.

О строительстве и проектах домов из кирпича смотрите видео:

Поэтому лучше купить проект дома из кирпича, который создан профессионалами. Это может быть типовое строение, где учтены стандартные потребности будущих жильцов, или индивидуальное здание, разработанное с учетом вкусовых предпочтений и необходимых функциональных помещений.

Большой красивый кирпичный дом для проживания нескольких семей

Подобный подход позволяет избежать массы ошибок, присущих начинающим «проектировщикам» и вы получаете строение с оптимальными для жизни параметрами. При проектировке кирпичного дома:

• учитываются особенности расположения здания на участке, окна жилых комнат не будут повернуты к солнцу в течение всего дня, летом делая невозможным нахождение внутри;

• дом не будет размещаться в невыгодном положении относительно близлежащих водоемов или растительности, что может привести к отсыреванию стен;

• эргономичное расположение помещений относительно друг друга: все комнаты в доме находятся там, где это наиболее удобно;

• избегание добавления лишних площадей, которые не несут функциональной или оправданной декоративной направленности;

• учитывается расположение стандартного (или определенного вами) набора мебели и бытовой техники;

• обеспечивается необходимое пространство для монтажа всех инженерных коммуникаций.

Проект дома, над которым поработал профессионал, позволяет убрать перегруженность ненужными деталями, что сэкономит общий бюджет.

Проект дома с крытым навесом и террасой

Красивые проекты домов из кирпича

Проект двухэтажного кирпичного особняка

Двухэтажный дом из кирпича с колоннами и террасой

Двухэтажный дом с жилой мансардой и гаражом

Проект дома 10х10 м с террасой и балконом

Кирпичный дом в несколько уровней с открытым балконом и оригинальной отделкой фасада

Красивый двухэтажный коттедж

Проект загородного кирпичного дома

Проект дома на две семьи

Проект одноэтажного домовладения

Загородный жилой дом из кирпича

Заключение

Если вы желаете стать владельцем красивого и долговечного загородного коттеджа, где комфортно жить и который приятно регулярно посещать для отдыха, то обязательно стоит обратить внимание на проекты домов из кирпича, разработанные профессионалами. Хороший кирпичный дом начинается с качественного проекта, а правильное строительство существенно продлит срок его эксплуатации и увеличит комфорт и уют внутри.

Оцените статью, мы старались для Вас

m-strana.ru

Проекты одноэтажных домов из кирпича, фото, цены, готовые и типовые. Кирпичные одноэтажные дома, планы и чертежи

Красивые проекты одноэтажных домов из кирпича: фото, каталог

Как и во многих сферах, в строительной области также создаются новые продукты и технологии, удивляя нас своими свойствами. Но, несмотря на все эти достижения, использование традиционных кладочных материалов, таких как кирпич, в индивидуальном строительстве остается популярным. Одноэтажные кирпичные дома, проекты которых представлены в каталоге, практичны, качественны и надежны. Каждый план проект одноэтажного кирпичного дома из раздела подробно описан, содержит эскизы, схемы, информацию о стоимости проекта и о параметрах будущего дома.

В статье мы предлагаем ознакомиться со свойствами кирпича, тонкостями работы с ним, а также с его достоинствами и недостатками.

Планы одноэтажных домов из кирпича: преимущества кладочного материала

• Широкая цветовая палитра кладочного и облицовочного кирпича позволяет реализовывать современный оригинальный дизайн одноэтажных домов из кирпича.
• Проекты одноэтажных кирпичных домов любой степени сложности могут быть реализованы за счет разнообразия размеров кирпича (полуторный, одинарный, двойной и их комбинации).
• Кирпичная кладка достаточно проста, поэтому частные одноэтажные красивые дома из кирпича можно строить самостоятельно.
• Готовые проекты кирпичных одноэтажных домов обещают строительство надежных домов, поскольку кирпич характеризуется как прочный материал.
• Типовые дома из кирпича одноэтажные характеризуются хорошим поглощением звука несущими стенами при грамотно рассчитанном проекте. 
• Цена кирпича зависит от производителя и его марки, и может быть ниже цены на другие кладочные материалы, что позволяет реализовывать под ключ недорогие проекты одноэтажных домов из кирпича.
• Кирпич является лучшим экологичным материалом, поскольку изготавливается из натуральных компонентов. Следовательно, и одноэтажные кирпичные дома являются экологичными и безопасными для проживания. Именно по этой причине застройщики все чаще выбирают одноэтажные кирпичные дома. Проекты, фото которых размещены на сайте, долговечны, качественны и красивы.

На сайте можно смотреть фотографии одноэтажных домов из кирпича, построенные по проектам Z500. 

Планы проектов одноэтажных домов из кирпича: недостатки строительства 

• Кирпич быстрее, чем другие кладочные материалы отдает тепло. Усиливают отдачу тепла широкие расшивочные цементно-песчаные швы. Для того чтобы снизить теплоотдачу коттеджей, для строительства которых использовались проекты одноэтажных домов из кирпича (фото, видео, чертежи размещены на сайте), необходимо утеплять их по фасаду. Этот неприятный момент, увеличивающий смету затрат, порой вынуждает застройщиков выбирать более теплые технологии кладки.
• Не каждый изготовитель кирпича гарантирует точность соблюдения геометрических пропорций.
• Низкосортная глина, которая может использоваться для производства кирпича, приводит к переувлажнению изделия и его скорому разрушению. Поэтому если застройщики хотят строить надежные и красивые кирпичные дома одноэтажные, к выбору кладочного материала они должны отнестись щепетильно. 
• Кирпич может ломаться во время транспортировки. Чтобы избежать этого необходимо применять поперечный вариант перекладки совместно с продольной. Особенно это касается кирпича низкого качества.
• Реализованные проекты одноэтажных коттеджей из кирпича достаточно часто характеризуются появлением высолов на стенах. Этому способствует присутствие большого количества химикатов в кирпиче, которые ухудшают экологичность изделия.

Кирпичные одноэтажные дома: важная информация о материале

1. Пористость кирпича влияет на показатели теплоотдачи изделия. Коэффициент теплоотдачи у разных видов кирпича отличается и может находиться в рамках 0,43-0,95 Вт/мК. Проект кирпичного одноэтажного дома, для реализации которого применялся кирпич со степенью теплоотдачи равной 0,43 Вт/мК, является самым теплым.
2. Согласно ГОСТ степень водопоглощения кирпича должна находить на уровне 8%. Реализуя проект одноэтажного дома из кирпича, для строительства подвальных помещений запрещено использовать кирпич сухого способа изготовления, имеющий максимальное значение показателя водопоглощения.

Желаем найти в коллекции проектов Z500 одноэтажный кирпичный дом, цена, параметры и планировка которого вам подойдет!

z500proekty.ru

Современные типовые дома разительно отличаются от советских комфортом — Российская газета

Словосочетание «типовой дом» в нашей стране носит негативную окраску. Это связано с тем, что в советское время массово возводилось жилье, которое не отличалось ни качеством, ни эстетикой.

Речь прежде всего идет про панельные дома. Плохая шумо- и теплоизоляция, неудачные планировки и унылый вид — такова была тогдашняя реальность жилищного строительства. С тех пор технологии в строительстве существенно изменились. «Массовая застройка» и «типовое жилье» больше не являются синонимами чего-то некачественного.

И если в советское время одинаковыми могли быть целые кварталы, которые были как две капли воды похожи друг на друга, и даже в разных городах можно было встретить таких «близнецов», то сегодня даже в сегменте экономкласса мы видим большое разнообразие архитектурных решений. Застройщики, вынужденные конкурировать между собой, стараются как-то выделить каждую новостройку, привлечь покупателей именно к своему объекту. И это, безусловно, играет на руку будущим новоселам.

Все чаще появляются жилые комплексы, каждый из которых имеет какую-то свою изюминку. Конечно, в сегментах бизнес-класса и премиум — каждый дом — это почти готовый объект искусства, над которым трудилась целая команда архитекторов и дизайнеров. Но даже в сегменте массового жилья застройщики не забывают об эстетической составляющей. Так появляются жилые комплексы с интересной переменной этажностью, яркими фасадами и мансардными этажами. Тем более что в распоряжении застройщиков есть материалы и технологии, которые дают возможность придать зданию практически любую форму, при этом сделав его надежным и энергоемким. Например, не так давно появились новые марки бетона со специальными добавками, которые положительно влияют на его прочность, износостойкость и теплопроводность. Срок службы строений, в котором применяется такой инновационный бетон, в разы больше по сравнению с тем, которые использовали строители несколько десятков лет назад.

Стены теперь не обязательно обшивать утеплителем. В арсенале строителей с недавних пор появился совершенно новый материал — жидкий утеплитель.

В распоряжении застройщиков есть материалы и технологии, чтобы придать зданию практически любую форму, при этом сделав его надежным и энергоемким

«Работать с жидким утеплителем намного проще и быстрее — процесс не сложнее обычной покраски, а для создания эффективного слоя теплового барьера достаточно всего пары миллиметров, что по теплоизоляционным способностям сопоставимо с 5 сантиметрами пенополистирола, — поясняет руководитель стартапа «Лембе» из Мордовского наноцентра Аркадий Маталыгин. — Эффект достигается благодаря содержанию микро- и наноразмерных минеральных наполнителей».

Также появляются новые скрепляющие, пропитывающие, гидроизоляционные составы, которые имеют повышенную прочность, тепло- и шумоизоляцию, существенно влияют на качество жилья и его эксплуатационные характеристики.

Неудобные планировки квартир тоже ушли в прошлое. Сегодня даже в бюджетном сегменте застройщики стараются уходить от такого атавизма, как изолированная кухня. Все большую популярность набирает формат квартир, когда кухня и гостиная являются общей зоной, своеобразным семейным очагом, где домочадцы могут собраться вместе в конце рабочего дня, поужинать за большим столом или отдохнуть в диванной зоне. Все это стало возможным благодаря тому, что прочность основных несущих конструкций исключает необходимость возводить множество дополнительных опор-перегородок. А это значит, что делать просторные планировки даже на последних этажах высотных зданий абсолютно безопасно.

Разные исследования показывают, что на наше ощущение комфорта влияет количество дневного света, которое мы получаем, находясь в квартире. И чем больше его, тем лучше мы чувствуем себя в течение дня. В средней полосе России не так много солнечных дней, как этого хотелось бы большинству из нас, а если добавить к такому дефициту еще и привычку проводить большое количество времени не на открытом воздухе, а в помещении, да еще и с маленькими окнами, куда плохо проникает дневной свет, то картинка получается совсем унылая.

Понимая сложившуюся ситуацию, многие застройщики увеличивают площадь остекления в квартирах. Большую популярность в последние годы приобрело жилье с французскими (в пол) окнами. В такой квартире светло даже в пасмурную погоду. Для высоких этажей большие окна — это всегда впечатляющий вид, который мало кого оставит равнодушным. А если такие окна «смотрят» на парк, воду или зелень, то хороший вид из квартиры будет обеспечен независимо от сезона или погоды на улице. И, конечно же, совершенно можно не бояться того, что из окон будет дуть зимой или они будут сильно нагреваться на солнце в летний период. Оконные стеклопакеты, изготовленные по принципу «сэндвича», надежно защищают от проникновения холода из вне, а специальные составы, которыми покрывается стекло, отражают солнечные лучи, препятствуя излишнему нагреванию.

Многие из нас, особенно люди старшего поколения помнят, что еще 20-30 лет назад квартиры на последних этажах стоили дешевле, чем аналогичное жилье пониже. Это было связано с тем, что, например, напор воды на последних этажах был хуже, а под потолком могли торчать узлы коммуникаций. В сегодняшней застройке такое невозможно представить. Современные инженерные системы позволяют обеспечить стабильный напор воды на любом этаже. Более того технологии «умного дома», при которых инженерные системы управляются и контролируются с помощью разветвленной сети датчиков, помогают избежать любых перебоев с водой и электроэнергией, а также способны поддерживать комфортный микроклимат в доме круглый год.

«Трендом последних лет по праву можно назвать светлые просторные парадные, которые из элитного сегмента жилья постепенно перекочевали в массовый, заменив тесные, неуютные подъезды, — говорит руководитель направления новостроек департамента жилой недвижимости компании Penny Lane Realty Юрий Щербаков. — Сегодня застройщики не боятся вкладываться в зоны общего пользования, такие как входные группы, отделку этажей и лифтовые зоны. В конечном итоге все это существенно влияет на общее впечатление от дома. На сегодняшний день современный подъезд — это не просто помещение, приятное в эстетическом смысле, но и зона, с хорошо продуманной эргономикой. Даже в домах для массового покупателя, в подъездах будет предусмотрено место для хранения колясок и велосипедов, а также организована безбарьерная среда, которая существенно влияет на комфорт».

Придомовая территория и двор за последние десятилетия также претерпели изменения. Сегодня почти в каждой семье есть автомобиль, а это значит, что вопрос парковки стоит очень остро. Подземный паркинг или просто выделенная зона для стоянки авто — обязательное условие современного жилья. Концепция «двор без машин» стала синонимом новостройки. Сегодня большое внимание уделяется тому, чтобы дети могли играть во дворе, свободном от транспорта, да еще и на площадке с мягким покрытием — невообразимое решение для строительной отрасли скажем, тридцатилетней давности. Теперь же применение подобных материалов никого не удивляет.

И, конечно же, большое внимание уделяется инфраструктуре, которой будут пользоваться жильцы новостройки. Речь идет не только про школу или детский сад, шаговая доступность которых существенно влияет на то, будет ли пользоваться популярностью новый дом или нет. Сегодня большую роль играет инфраструктура непосредственно внутри двора. Все чаще первые этажи новостроек отдаются под коммерческие помещения, в которых устраиваются кафе, магазины, салоны красоты. Теперь, чтобы выпить чашку кофе или сделать стрижку, не нужно далеко идти или ехать — достаточно спуститься вниз на лифте.

Панельный дом (69 фото) » НА ДАЧЕ ФОТО

Панельный дом 9 этажей

Панельная брежневка 9 этажей

Оранжевый многоэтажный дом

Санкт-Петербург Шаумяна проспект, 47

Хрущевка в Магнитогорске

Старый панельный дом

Мелитопольская д.7

Круглый дом на Мосфильмовской

Панельный дом

Есть многоэтажки в Сосьве?

Грустные панельки

ЖК Фили град

Панельный дом п3

Хрущёвка брежневка сталинка

Панельные пятиэтажки 70-х

Серия 1лг-606 Санкт-Петербург

Серые панельные дома

Улица Антонова-Овсеенко, 81

Панельный дом п30

Панельный дом 1605/12 панельный

Реновация хрущевок в Эстонии

Хрущевка 504 серии

Москва КОПЭ

528 КП пятиэтажка

Панельное домостроение в России

Волгоград Дзержинский район Жилгородок границы

Гражданский пр.дом 73

Советские многоэтажки

Панельные многоэтажки СССР

Панельный дом зимой

Панелька многоэтажка

Серая панельная пятиэтажка Коломна

Панельный дом

Кольский 168 Мурманск

Панельный дом

Старый много эиажный дом

Зеленая 1 корпус 3 Астрахань

Панельная 5ти этажка Берлин

Эстетика панелек СССР

Панельная 9ти этажка в Москве

П44т панельный дом

Панельные дома

Панельный дом 121-014

Дрезна Южная 15

Хрущевка 5 этажей

Окна панельных домов

Блочные девятиэтажки 1995

Панельное здание

Панельная 9ти этажка в Москве

Мечникова, дом 11

9 Этажка хрущевка

Улица Космонавтов Владивосток

Панельные девятиэтажки

Панельный дом

Блочные девятиэтажки 1995

9 Этажное здание

Крыши панельных домов

Аризона спальный район

Самара ул Советской армии 115

Панельный многоквартирный дом

Панельный дом вблизи

Дом обычный много этвжный

Панелька девятиэтажка

Панельные дома

Хрущёвка 9 этажка

Панелька дом

Панельные дома

Дом серии п-121

уникальные круглые дома в Москве — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

      УЛ. НЕЖИНСКАЯ, ДОМ 13

Первый круглый дом в Москве был построен в 1972 году в районе Очаково-Матвеевское на западе Москвы по адресу: ул. Нежинская, д. 13 — в преддверии Олимпиады-80 (СССР впервые подал в Международный олимпийский комитет заявку на проведение Олимпиады еще в 1960-х годах). Необычную форму домов разработали архитектор Евгений Стамо и инженер Александр Маркелов.

       УЛ. НЕЖИНСКАЯ, ДОМ 13

Согласно задумке архитекторов, в Москве должна была появиться олимпийская деревня в виде пяти домов-колец. Однако этот проект оказался дорогостоящим, и в итоге было построено только два дома. Причем брат-близнец первого дома-«бублика» появился только через семь лет, в 1979 году, за год до проведения Олимпиады-80. Он также был построен на западе столицы — в районе Раменки по адресу: ул. Довженко, д. 6.

       УЛ. ДОВЖЕНКО, ДОМ 6

В доме на Нежинской насчитывается 913 квартир, а в доме на Довженко — 936 (26 подъездов). Сюда в свое время переселились тысячи очередников! Масштабы зданий внушительные, найти нужный подъезд в этих домах — задача не из простых. А двор и вовсе по размеру может сравниться с футбольным полем.

      УЛ. НЕЖИНСКАЯ, ДОМ 13

Интересно, что панели в таких домах установлены с максимально допустимой по СНиПу (строительные нормы и правила) погрешностью в шесть градусов, что и позволило «закольцевать» здание.

       УЛ. ДОВЖЕНКО, ДОМ 6

В свое время в доме на Нежинской жили выдающиеся актеры театра и кино — заслуженный артист РСФСР Савелий Крамаров и заслуженная артистка России Галина Беляева, а также кинорежиссер, сценарист и поэт Эмиль Лотяну.

        УЛ. ДОВЖЕНКО, ДОМ 6

        УЛ. НЕЖИНСКАЯ, ДОМ 13

Автор текста: Ольга Зеневич

Снос пятиэтажек первого периода индустриального домостроения — Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы

Согласно этому документу, новое комфортабельное жилье до конца 2010 года должны были получить жители 1722 пятиэтажек серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300. Общая площадь сносимых домов составляла 6 млн кв. метров. 

Именно эти серии домов сегодня принято называть «сносимыми». Они возводились в самом начале эры массового строительства — в 1959-1962 годах и имели тонкие наружные стены из облегченных ребристых керамзитобетонных панелей с недостаточными теплозащитными свойствами. Технологии, использованные при строительстве таких зданий, не позволяют их реконструировать.

К октябрю 2020 года снесено 1706 зданий – это 98,7% от планового задания. Программа сноса пятиэтажных домов завершена в следующих административных округах: ЦАО, САО, СВАО, ВАО, ЮВАО, ЮАО, СЗАО и ЗелАО.

К «несносимым» сериям отнесли панельные «хрущевки» серии 1-515, блочные — серии 1-510 и кирпичные — серии 1-511, 1-447. Такие здания имеют принципиально другую конструктивную систему и рассчитаны на более длительный срок эксплуатации.

Сегодня пятиэтажные «хрущевки» воспринимаются не иначе как пережиток прошлого на фоне современных жилых микрорайонов. Но в послевоенные годы они являлись воплощением мечты советских граждан об отдельной квартире. Миллионы семей по всей стране тогда ютились в подвалах, коммуналках и общежитиях барачного типа.

В начале 1950-х годов союзное правительство поставило перед архитекторами задачу разработать проекты, которые позволили бы развернуть массовое жилищное строительство. При этом необходимо было добиться максимальной экономии государственных средств.

Идею постройки заводов по изготовлению комплектующих деталей для сборных домов привезли из Франции. Для удешевления стоимости строительства было решено радикально снизить все жилищные стандарты. Так появились кухни площадью 5-6 кв. метров, совмещенные санузлы, смежные маленькие комнаты.

В 1953 году вышло постановление, согласно которому на окраине столицы предполагалось создать поселок из 283 домов упрощенного типа для строителей, привлекаемых в Москву по лимиту. Экспериментальный квартал довольно быстро возвели в районе Новые Черемушки.

Новый микрорайон понравился первому секретарю ЦК КПСС Никите Хрущеву, и очень скоро большая стройка закипела по всему Союзу.

Технология возведения панельных домов позволяла сдавать под заселение пятиэтажку примерно за 45-50 дней. При этом «без отделки» здания собирались в среднем всего за 12 рабочих дней, а некоторые «стахановцы» на всесоюзных соревнованиях поставили рекорд, собрав «хрущевку» и вовсе за пять дней. Такие дома сооружались из готовых блоков как картонный домик, поэтому новые микрорайоны вырастали за считанные недели.

К началу 1970-х годов в стране было построено около 400 млн кв. метров пятиэтажек. Москва как флагман панельной застройки по числу новых квартир на количество жителей обгоняла почти все крупные города стран Запада.

Впрочем, уже тогда проектировщики понимали, что срок жизни такого жилья недолог: для первых серий «хрущевок» он составлял примерно 25 лет. По истечении этого времени их планировалось снести и заменить более долговечным и комфортным жильем. Но на деле «хрущевки» продолжают стоять и по сей день, более чем вдвое пережив отведенное им время.

О необходимости сноса отживших свой век пятиэтажек задумались еще в конце 1980-х годов, но начавшаяся перестройка отодвинула планы по обновлению жилого фонда на неопределенное время.  

Для реализации программы сноса был разработан так называемый «волновой метод»: сначала строится дом, в который переселяются люди из «хрущевок», затем пятиэтажки разбираются, а на их месте возводится новое жилье. Таким образом жильцы переезжают в свой же район, недалеко от того места, где жили раньше.

Стройкомплекс Москвы разработал график сноса домов, и до начала 2009 года строители, как могли, его придерживались. За это время было разобрано порядка 70% домов. Самыми продуктивными стали 2006 и 2007 годы, в течение которых удалось расселить жителей 680 пятиэтажек. Однако потом в стране начались экономические трудности и темпы переселения значительно снизились. В 2010 году удалось снести 48 домов, а в 2011-м — всего 31.

Первоначально основной объем работ по реновации кварталов выполняли строительные компании на основе инвестиционных контрактов. Девелоперы сносили «хрущевки» и возводили на их месте новое жилье, передавая городу за пользование участками определенную долю, которая выражалась в квартирах, объектах инфраструктуры или перечислениях в бюджет «живых» денег.

Однако после обновления Земельного кодекса реализация всех инвестконтрактов на реконструкцию пятиэтажных кварталов остановилась. Согласно вступившим в силу поправкам городские власти больше не могли передавать землю под сооружение стартовых домов без конкурса. Кроме того, не оправившись от экономического кризиса, часть девелоперов не смогли справиться со взятыми на себя обязательствами по переселению людей.

В результате городские власти приняли беспрецедентное решение завершить программу сноса домов первого периода индустриального домостроения за счет бюджета. Это было единственным решением, которое позволило бы ликвидировать основную часть домов «сносимых» серий.

У пятиэтажки в Волгограде медленно съезжает крыша (ВИДЕО)

Куски рубероида и фрагменты разрушающихся вентиляционных каналов падают с крыши многоквартирного дома №40 по улице Циолковского в Волгограде. Как сообщил ИА «Высота 102» житель этой пятиэтажки Сергей Матвеев, проблема существует уже второй год, но обслуживающая дом УК ничего не предпринимает. «Обращались, жаловались, писали. Из УК Ворошиловского района год назад пришел ответ, что работы по ремонту кровли включены в план текущего ремонта 2020 года. Однако на дворе уже 2021-й год, но до сих пор ничего не сделано», — сообщил собеседник агентства. В этом году жалобы уже пишут соседи Сергея, но ответы получают похожие — ремонт в планах текущего года, ждите. Житель пятиэтажки, который приобрел себе квадрокоптер, решил внимательно осмотреть крышу с высоты птичьего полета. На кадрах, снятых Сергеем Матвеевым почти год назад, видно, что рубероид огромными кусками отслаивается и медленно съезжает к краю крыши. На видеокадрах уже этого года запечатлено, что крыша почти полысела, а рубероид, который должен защищать конструкции от проникновения влаги, валяется на земле возле пятиэтажки. 

К счастью, падение этого строительного материала никому не принесло физического вреда. Рядом с пятиэтажкой находится школа-интернат и гимназия №4.

Теперь жильцы квартир, расположенных на верхних этажах, с ужасом ждут каждого дождя. Такая крыша слабо защищает обитателей пятиэтажки от протечек, которые видны как в подъезде, так и в квартирах.

Много проблем несет и сильный ветер, который может совсем «разобрать» крышу и покалечить людей.

ИА «Высота 102» обратилась за комментарием в ООО «УК Ворошиловского района», но удалось пообщаться только с голосовым роботом. Редакция готова опубликовать позицию руководства управляющей компании (телефон редакции 8-937-55-66-102). 

Видео и фото Сергея Матвеева

[Аэрофотоснимок постройки и пятиэтажного дома]

Кто

Люди и организации, связанные либо с созданием этой фотографии, либо с ее содержанием.

Какие

Описательная информация, помогающая идентифицировать эту фотографию. Перейдите по ссылкам ниже, чтобы найти похожие предметы на Портале.

Когда

Даты и периоды времени, связанные с этой фотографией.

Статистика использования

Когда в последний раз использовалась эта фотография?

Где

Географические данные о происхождении этой фотографии или о ее содержании.

Картографическая информация

• Координаты названия места. (Может быть приблизительным.)
• Для оптимальной печати может потребоваться перестановка карты.

Помогите нанести эту фотографию на карту

Сообщите нам, если вы знаете точное местонахождение этого предмета. В нижнем левом углу карты ниже выберите булавку () или поле ().Отпустите булавку или перетащите, чтобы создать новый прямоугольник. Масштабируйте и перемещайте карту по мере необходимости.

Взаимодействовать с этой фотографией

Вот несколько советов, что делать дальше.

Увеличить

Ссылки, права, повторное использование

Международная структура взаимодействия изображений

Распечатать / Поделиться

Печать
Электронная почта
Твиттер
Facebook
Tumblr
Reddit

Ссылки для роботов