8-3842-33-85-00 - магазин жидких обоев

г. Кемерово, Рынок "Привоз" бокс №1

Планировка пятиэтажных домов панельных: Типы панельных домов 5 этажей. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011

Содержание

Типы панельных домов 5 этажей. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011

Типы панельных домов 5 этажей. Типовые планировки квартир Чтв, Ап. 2011

Описание и типовые планировки квартир. От «сталинок» до современных.

 

 

     
Сталинки
1954-1961
1955-1960 г.г. 1955-1960 г.г. 1954-1961 г.г.
2-, 3-этажные кирпичные дома

 

4-, 5-этажные кирпичные дома 4-этажные кирпичные дома
 

   
Хрущевки
1958-1967
1960-1967 г.г. 1963-1967 г.г. 1958-1964 г.г. 1959-1960 г.г.
5-этажные панельные дома
 
5-этажные панельные дома
 
4-,5-этажные кирпичные дома 4-,5-этажные блочные дома

1964-1967 г.г. 1964-1967 г.г.
5-этажные кирпичные дома
 
5-этажные блочные дома
 

   
Брежневки
1966-1975
1966-1973 г.г. 1966-1970 г.г. 1967-1977 г.г. 1966-1967 г.г.
5-этажные панельные дома
 
5-этажные панельные дома
 
5-этажные кирпичные дома
 
5-этажные панельные дома (для малосемейных)
1967-1970 г.г.
5-этажные панельные дома (блок-комнаты)
 

   
Стандартные
1968-1999
1970-1976 г.г.
1968-1977 г.г
1970-1977 г.г.
9-этажные панельные дома9-этажные панельные дома9-этажные кирпичные дома5-этажные панельные дома
(блок-комнаты)
1977-1998 г.г. 1973-1975 г.г. 1972-1977 г.г.
9-этажные панельные дома
(для малосемейных)
9-этажные панельные дома
(для малосемейных)
9-этажные панельные дома
(блок-комнаты)
1973-1985 г.г.
12-этажные панельные дома
 

   
Улучшенные 1976-1983 г.г. 1977-1985 г.г. 1976-1994 г.г. 1977-1996 г.г.
16-этажные панельные дома9-этажные панельные дома9-этажные панельные дома9-этажные панельные дома
9-этажные панельные дома12-этажные панельные дома
1983-1998 г.г.
 

 

Типовые серии панельных домов 5 этажей брежневки. Типовые серии хрущевок. Фото планировок

С 1957 года, после принятия закона, который предусматривал устранение излишеств в проектировании домов, в СССР стали возводиться здания нового типа. В народе такие дома получили название «хрущевки» (производное от фамилии генерального секретаря ЦК КПСС Н.С. Хрущева). Такие дома получили второе название – хрущебы, в основном, из-за неудобной и непропорциональной планировки комнат, узких коридоров и пролетов площадок, тонких стен и как результат – ужасной шумоизоляции. В этой статье мы расскажем о том, что такое типовые серии хрущевок, постараемся выделить основные плюсы и минусы этих зданий. Особенности планировки предоставим в виде описаний и фото.

Типовые серии хрущевок: основные плюсы и минусы домов

Давайте рассмотрим основные характеристики квартир и определим особенности каждой серии хрущевок, которые возводились на протяжении 27 лет. Стоит заметить, что изначально хрущевки предполагалось использовать, как временное жилье и эксплуатационный срок здания составлял от 25 до 50 лет. Но, как известно, в таких домах проживают люди и в наше время. К минусам хрущевок можно отнести плохую шумоизоляцию и теплоизоляцию (зимой прохладно, а летом слишком жарко в квартире), не всегда удачную планировку квартиры и подъезда: узкие коридоры, маленькую кухню, отсутствие мусоропровода и очень часто лифта. К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость.

К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость жилья и развитую инфраструктуру вокруг здания. Как правило, недалеко от хрущевок есть садики, школы, магазины и отличная транспортная развязка. Если денежных средств на покупку квартиры мало, то– не самый плохой вариант. Тем более, такие здания в Москве и других городах России, подлежат сносу, в этом случае владельцы получают новенькое жилье, или реконструкции и перепланировке.

Серия 1-464 (1960 – 1967 гг.)

Общий чертеж:

Одной из самых популярных в СССР серий хрущевок стала 1-464 (1960 – 1967 гг.). Это панельный дом с 5 этажами, редко можно встретить 3 и 4 этажные здания. Во всех квартирах есть балконы (также дополнительные кладовки), а вот лифты не предусмотрены и жителям здания приходиться подниматься и спускаться по ступенькам, что достаточно тяжело пожилым людям, семьям с маленькими детьми. Санузлы в квартирах совмещенные, в подъезде нет общего мусоропровода, а количество квартир на площадке составляет 4. Высота потолков в квартирах – 2,5 м2, кухни менее 6 м2, если быть точнее – 5,8 м2. Квартиры 1, 2 и 3-х комнатные.

Картинка – чертеж:

1 комнатная:

2 комнатная:

3 комнатная:

Серия 1-335 (1963 – 1967 гг.)

С 1963 по 1967 гг. территория застраивалась домами серии 1-335. Это тоже панельные здания, с высотой потолков 2,54 м., балконами в каждой квартире, совмещенными санузлами, отсутствием лифта и мусоропровода. Площадь кухни немного больше, чем в предыдущей серии – 6,2 м2, площадь потолков – 2,5 м. На площадке располагается четыре квартиры – от 1 до 3-х комнатной. Помимо балконов в квартирах есть дополнительные кладовки и встроенные шкафы.

1 комнатная:

2 комнатная:

Серия 1-434 (1958 – 1964 гг.)

Эта серия строилась с 1958 года по 1964 год, в различные года застройки немного видоизменялись планировки квартир. Так, например, в зданиях 1958 года в однокомнатных квартирах площадь жилой комнаты составляла 18,6 м2, а в 1959 году она уменьшилась до 18,2 м2, в 1969 г. – площадь комнаты составляла 17,7 м2. И так во всех типах квартир площадь жилых помещений варьировалась в сторону уменьшения и увеличения. А вот площадь кухни осталась неизменной – 5,8 м2, как и высота потолков – 2,5 м. Дома – кирпичные, совмещенные санузлы, а в каждой квартире есть балкон, кладовая и встроенные шкафы.

Источник: https://otoplen-dom.ru/novosti/planirovka-kvartir-v-pyatietazhnyh-panelnyh-tipovye-planirovki-kvartir-chtv-ap-2011

Панельные дома 90 серии планировка. Серия 111-90

Самый широко распространенный клон 111-й серии даже в учебники попал…
111-90 – серия панельных многосекционных домов, разработка которых началась в 1960 году, было разработано более 180 различных типовых проектов среди которых: торцевые, рядовые, поворотные и угловые. Встречаются они во многих городах, за исключением столиц: в Новосибирске, в Казани, в Великом Новгороде, в Ростове-на-Дону, в Минске.

серия 111-90 фото

Первые дома 111-90 стали строить в 1971 году. При строительстве были использованы различные варианты отделки фасадов и наружных панелей.

В принципе все вышеизложенное относится ко всем клонам 111-й серии.
Характеристики серии домов 111-90:

Тип дома – панельный
Этажность – 2-10
Высота жилых помещений – 264 см
Квартиры – 1,2,3,4 комнатные
Производитель – местные ЖБК
Города распространения – СССР (общесоюзная серия)

Модернизированный дом серии 111-90

Внутренние поперечные стены идут с шагом 300 и 360 см, с пролетами 570 и 660 см, серии домов для некоторых городов шли с шагом 320, 510 и 600 см. Наружные стены из железобетонных панелей имеют толщину от 300 до 400 мм, внутренние – 120 либо 160 мм, перегородки и перекрытия из железобетона, толщиной 60 и 120 либо 160 мм соответственно. Высота потолков стандартная – 2,64 метра. Имеется несколько модификаций серии 111-90, которые активно возводятся в наше время в провинциальных городах, и не имеют принципиальных отличий от базовой серии.

В подъезде по одному пассажирскому лифту, клапан мусоропровода на межэтаных лестничных площадках.

Серия дома 1-464. Описание серии 1-464

Проектному институту «Гипростройиндустрия» не хватило совсем немного, чтобы разработать каркасно-панельный жилой дом с самой низкой себестоимостью, но почетное втрое место привело к массовому возведению серии и ее модификаций по всей территории СССР. Всего за годы строительства с 1958 по 1963 годы сдано под заселение боле 3000 домов.

Количество этажей в серии начиналось с трех, но чаще всего строились пятиэтажки. Домами этой серии в основном застраивалось Подмосковье, причем именно модификация 1-464А, созданная в 1961 г. стала самой массовой.

Будучи массовой,серия получило продолжение в блоьшом количестве модификаций. Последние дома серии были построены в конце 80-х годов.

В Москве строились дома московской версии серии 1-464, получившей собственное название 1605-АМ/5 и улучшенные характеристики.

Все квартиры в серии имеют балконы, но во всех квартирах санузлы совмещенные. Лифт и мусоропровод не предусматривались.

Высота потолков 250 — 260 см.

Материалы здания:

Наружные стены выполнены одно или трехслойными из железобетона, толщиной от 21 до 35 см, что зависело от климатических условий.

Внутренние стены — железобетонные толщиной 12 см

Перекрытия — сплошные железобетонные плиты толщиной 10 см.

Преимущество серии – улучшенная прочность и долговечность конструкции, балконы.

Недостатки серии характерные для всех пятиэтажек, получили новое прочтение. К ним добавились посредственная теплоизоляция внешних стен, совмещенные санузлы во всех квартирах, а плохая звукоизоляция внутри дома способствовала развитию моды на развешивание и укладку ковров везде, где возможно. Кроме того, практически невозможно говорить о изменении планировки квартир — практически все стены несущие.

Планировка хрущевки 5 этажей. Квартиры традиционной планировки: «улучшенки», «хрущевки» и «малогабаритки»

При всех недостатках, «улучшенки», «хрущевки» и «малогабаритки» очень распространены в нашей стране. Их главный «козырь» — доступность, за которую приходится платить некоторым дискомфортом. 

Современный жилищный фонд включает квартиры, построенные на различных этапах существования нашей страны. Их планировка зачастую объясняется потребностями времени. Рассмотрим, что представляют собой жилые помещения типов УП, ХР и МГ.

«Улучшенка» – жилье с улучшенной планировкой (УП), возведенное с конца 1970-х годов до начала 1990-х годов. Были разработаны типовые серии домов, имеющих улучшенную планировку и увеличенную площадь. Это панельные или кирпичные здания высотой до 16 этажей. Они оснащенные лифтами и мусоропроводами. Комнаты в квартирах изолированные. Высота потолков составляет 2,7 метров. Туалет и ванная комната разделены. Площадь кухни увеличена до 8-9 кв.м, имеются балконы и лоджии. Площадь однокомнатной квартиры – 39 кв.м, двушки – 53 кв.м, трешки – 69 кв.м.

Плюсы:

— Наличие лифта и мусоропровода.

— Улучшенная планировка квартиры с относительно просторными помещениями.

Минусы:

— Плохое состояние подъездов.

— Часто протекает крыша. 

«Хрущевки» (ХР) – квартиры в пятиэтажках 1957-1973 годов постройки, возведенные в рамках реализации жилищной программы времен Хрущева. В настоящее время это наиболее недорогой сегмент жилья, что обусловлено низким уровнем комфорта маленьких неудобных квартир, а также плохим техническим состоянием домов. В квартирах имеются смежные и раздельные комнаты, площадь кухонь – 4-6 кв. м, высота потолков – 2,5 м. Площадь однушек – 30 кв.м, двушек – 43 кв.м, трехкомнатных квартир – 60 кв.м.

Минусы

— Плохая герметичность квартир и наличие щелей на стыках плит. Как следствие, зимой в них холодно.

— Техническое состояние. Из-за длительного срока эксплуатации коммуникации в этих домах имеют критическую степень изношенности.

— Планировка. Список недостатков продолжают неудобный санузел, узкие коридоры, маленькие комнаты с низкими потолками.

— Плохая звукоизоляция.

Плюсы

— Низкая стоимость.

Сколько метров в высоту 12-этажный дом: точные размеры двенадцатиэтажки

Проектная и рабочая документации на «Строительство 90-квартирного 5-этажного жилого дома по ул. Сибирская в г. Красноярск».

Функциональное назначение объекта капитального строительства – 5 — этажный 90- квартирный 5-ти секционный жилой дом.

Уровень ответственности здания – II

Степень долговечности здания – II

Степень огнестойкости здания – II

Класс функциональной пожарной опасности – Ф. 1.3

Класс конструктивной пожарной опасности – СО

Архитектурно-планировочные решения 5-ти секционного 90- квартирного жилого дома выполнены на основе применения 5-ти этажных блок-секций, разработанных в конструкциях серии 121.

Объемно-планировочное решение 5- ти этажного, 5-ти секционного жилого дома предусматривается блокировкой рядовых 2-1-1 — 2-2-2, 2-2-2, 2-1-1-3 и поворотной 3-2-1-1-2 блок-секций.

Пятиэтажные панельные дома серии 1-464

Жилой дом серии 1-464

Крупнопанельные 4-5-этажные жилые дома серии типовых проектов 1-464 являются наиболее распространенными полносборными зданиями первого поколения. В основу решения домов рассматриваемой серии положена перекрестно-стеновая конструкционная система.

Основным несущим остовом зданий служат поперечные железобетонные стены, расположенные с шагом 3,2 и 2,6м, благодаря чему дому этого типа получили название домов с «узким» шагом поперечных несущих стен. На них опираются железобетонные плиты перекрытий размером «на комнату». Они опираются также на наружную и внутреннюю продольные стены, которые воспринимают часть вертикальной нагрузки, одновременно обеспечивая продольную жесткость здания.

План этажа дома 1-464

Плиты перекрытия, уложенные в шаге 3,2м, рассчитаны и работают как опирающиеся по контуру. Поскольку все разделяющие помещения внутренние стены несут нагрузку от перекрытий и вышележащих этажей, переместить эти стены и тем самым изменить ширину помещений невозможно. По этой же причине исключается удаление наружных стен в шаге 3,2м, без обеспечения опирания плиты перекрытия по короткой наружной стене. Наружные стены выполнены из панелей — трехслойных, состоящих из двух железобетонных скорлуп и слоя утеплителя между ними, или однослойных панелей (из легких бетонов). Внутренние несущие стены толщиной 12см и плиты перекрытий толщиной 10см представляют собой железобетонные настилы сплошного сечения. Крыша — совмещенная с рулонной мягкой кровлей или чердачная стропильная с кровлей из волнистого асбестоцемента.

Возможный демонтаж перегородок в серии 1-464

При перепланировке домов серии 1-464 возникает необходимость в устройстве новых или расширении существующих проемов в поперечных стенах. В ограниченных пределах это возможно, но требует подтверждения расчетами.

При модернизации здания плиты междуэтажных перекрытий невозможно демонтировать. Однако при надстройке здания плиты перекрытий над существующим пятым этажом могут быть демонтированы частично. Устройство в них новых проемов возможно, но при больших размерах таких проемов может потребоваться усиления перекрытия.

Фасад дома серии 1-464

В рассматриваемой серии балконы размещаются в шаге 3,2м. Балконные железобетонные плиты толщиной 10см и шириной 90см смонтированы по двум схемам. В начальный период строительства они опирались на наружную стену и удерживались в проектом положении двумя металлическими тягами, которые, проходя через стык между наружными стенами, крепились к торцу внутренеей стеновой панели. В более поздних проектах от такого решения отказались и, расчитывая балконную плиту как консоль, опертую на наружную стену, соединяли ее с плитой перекрытия с помощью свариваемых закладных элементов.

Пятиэтажные панельные дома серии 1-468

Жилой дом серии 1-468

Типовые проекты жилых домов серии 1-468 первоначально разрабатывались в институте «Гостройпроект», с 1961 года — в ЦНИИЭПжилища.

План типового этажа дома серии 1-468

Несущим остовом домов данной серии являются поперечные несущие стены, расположенные в плане с шагом 3 и 6м, благодаря чему в отличие от домов серии 1-464, дома этой конструктивной системы получили название домов со «смешанным» шагом поперечных несущих стен. Наиболее распространенным представителем домов этой серии является пятиэтажный четырехсекционный жилой дом. В нем наружные стеновые панели выполнены из ячеистых бетонов автоклавного твердения или из легких бетонов, а многопустотные железобетонные перекрытия опираются на поперечные несущие железобетонные стены. Продольные стены здания — самонесущие. Крыши таких домов возводились в двух вариантах: совмещенная с рулонным покрытием и чердачная стропильная с кровлей из волнистых асбестоцементных листов.

План типового этажа дома серии 1-468

Возможный демонтаж перегородок в серии 1-468

Главное преимущество домов рассматриваемой серии состоит в том, что панели перекрытий не опираются на продольные стены здания. Поэтому эти стены, кроме отдельных участков внутренней стены, примыкающих к лестничным клеткам и обеспечивающих продольную устойчивость здания, могут быть в отдельных местах демонтированы. Именно это обстоятельство открывает при модернизации таких зданий широкие возможности для ликвидации недостатков планировки существующих квартир путем пристройки к зданию дополнительных объемов. Устройство новых и расширение существующих проемов в несущих поперечных стенах возможно лишь при подтверждении расчетом и усилении «контуров» проемов.

Самые первые Девятиэтажки

Вообще, любые здания от пяти этажей и выше стали активно появляться в 60-x годах прошлого столетия. С годами менялись серии строящихся домов, их дизайн и конструкция. Неизменным оставалось лишь одно — стандарты.

Дома состоящие из девяти этажей это ещё один стандарт. Точно такой же, как и пятиэтажки.


Одна из старых фотографий первых девятиэтажных зданий.
Как бы то ни было, девятиэтажки более характерны для 80-x и 90-x годов, когда они получили массовый характер.

Но почему было выбрано именно такое количество этажей?

На это есть две рациональные причины:

  • Стандарты.
    А они гласят следующее: «Во всех домах, начиная от 6 и до 9 этажей в каждом подъезде должен присутствовать лифт. Если у здания 10 и более этажей, то на подъезд обязательно следует выделить
    два
    лифта, при чём один из них обязан быть грузовым». Вот так и выходит, что максимально высокий этаж, не требующий дополнительного лифта — именно девятый.
  • Вопрос безопасности.
    Стандарты затронули не только архитектуру, но и сферу общественных организаций по обеспечению безопасности. Я сейчас имею в виду пожарных, длинна выдвижной лестницы которых — равна
    28 метрам
    . А если учитывать, что каждый этаж — это примерно три метра, то выходит, что такая лестница дотягивается максимум до 9 этажа.

Высота пятиэтажки. Почему в СССР строили дома именно в 5 и 9 этажей?

Наверное, многие задавались вопросом, почему в советское время, начиная с послевоенных 50-60-ых гг. в крупных городах строились именно девятиэтажки и пятиэтажки ?

Дом серии 1-335 в Москве (5-я ул. Соколиной горы)

Что касается домов пять этажей, так называемых «хрущевок», то во-первых главной целью при их строительстве быстрое создание дешевого жилья с целью ускорения переселения жителей деревень в города (1957-1985). Кстати одним из авторов проекта был Виталий Лагутенко, дед солиста группы «Мумий Тролль». Он создал проектную документацию к проекту французской пятиэтажки, а лицензию на схему массового производства бетонных изделий Советский Союз купил у французского создателя панельных домов, Раймона Камю (Camus).

Советская стройка, вторая половина 20 века.

В итоге Хрущев выбрал именно этот проект, самый дешевый в строительстве, проект К-7 (каркасный). Такой дом возводился параллельно с работой электриков, маляров, штукатуров и сантехников, которые работали в три смены. На создание дома требовалось всего 12 дней, в стране было построено 402 завода и двести площадок полигонного типа. Пять этажей была максимально возможная постройка дома без лифта и мусоропровода с точки зрения французских строителей, что еще больше удешевляло и ускоряло строительство и так не особо дорогой продукт. Дома строились целыми микрорайонами, в которых канализация, отопление и вода были централизованными — чердак и подвал были не нужны, что тоже плюсом в целях экономии. В городах с населением менее полумиллиона жителей такие дома строились массово.

Дом серии К-7 в Кузьминках на ул. Марш. Чукова

В городах побольше стали возводиться дома в девять этажей. Здесь есть ряд причин, почему была выбрана такая этажность.

Одной из главной причин было то, что высота стандартной механизированной лестницы пожарной машины была 28 метров. Получалось, что лестница могла дотянуться только до девятого этажа, для эвакуацию людей в случае пожара. На этажи выше требовалась пожарная лестница стандарта h2 ( вход осуществляется через открытое пространство снаружи здания ). Также есть стандарты h3 и h4, подразумевающие уже специальные лестничные клетки, для которых в доме должны быть специальные зоны, которые в итоге приведут к дороговизне строительства и может быть приемлемо в высотных домах 14-20 этажей.

Дом серии I-515/9ш с 4 подъездами после ремонта в Москве 1969 года постройки

Другой причиной были нормативы советского ГОСТа. По этим требованиям если на 9-этажный дом требовался один лифт, то уже на десять этажей два, один из которых должен быть грузовым, к тому же должна быть установлена система дымоудаления,подпора воздуха и специальные пути эвакуации. В тех же впоследствии построенных 12-этажных домах в крупных советских городах стоимость квадратного метра была значительно больше, чем в девятиэтажных — это также противоречило основной цели, строительство бюджетного жилья без архитектурных изысков и в кратчайшие сроки.

Часть регионов Советского Союза находились в сейсмоопасных регионах, где строить выше девяти этажей запрещалось нормами. Часто уже по созданным по этим условиям проекты запускали и на безопасные регионы, чтобы не тратить время на изучение и утверждения его сейсмоопасным или нет.

Постройка домов выше девяти этажей подразумевала отказ от использования газа и дополнительную нагрузку на электросети. Основные башенные краны стандартно собирались на постройку домов в девять этажей, хотя высота крана могла меняться с помощью монтируемых секций, но такие изменения должны были пройти проверку и множество «бюрократических» бумаг, что явно было не в пользу «ускоренного курса» по постройке массового жилья. Хотя дома с большей высотностью и строились, но они не были массовыми как 5 и 9-этажные, к тому же это были в основном самые крупные города страны — Москва, Киев и Ленинград.

Советская политика, в отношении застройки городов.

Заполнение городов новыми домами — предполагалось как целостный и логичный процесс. Таким образом, каждому городу были выдвинуты рекомендации

(По сути, это были указы), какой тип домов необходимо было начать возводить.

Всего таких «типа» было три:

  1. 12-16 этажей.
    Только для Москвы, Ленинграда (Соврем. Санкт-Петербурга) и Киева.
  2. 9 этажей.
    Для столиц округов и областей. А так же для городов, с населением больше 500.000 тысяч человек.
  3. 5 этажей.
    Для всех остальных городов.

Но есть исключения из правил!

Помните мы выше говорили о том, что 9 этажей — один лифт, а 10 и более — 2 лифта? Так вот, встречаются 10-ти этажные здания с одним лифтом на подъезд!

Нет, вы не подумайте — не были нарушены никакие стандарты. Формально! Вся хитрость состояла в том, что лифт ходил с первого до девятого этажа! А чтобы попасть на десятый этаж, нужно было подниматься пешком, предварительно доехав до девятого на лифте… Или наоборот, лифт работал со 2 и до 10 этажа, не затрагивая первый этаж…

Пятиэтажный жилой дом на 50 квартир

Александр 29

26 сентября 2021

863

Рабочий проект. Содержит чертежи: план подвального, 1-5 этажей; экспликации помещений; план кровли; узлы устройства кровли; разрезы 1-1, 2-2; узел устройства отмостки; план каркаса; план перекрытий; спецификация элементов заполнения оконных проемов; план свайного поля; план каркаса; план расположения растверков; растверки Рсм-1, Рсм-2, Рсм-3,

Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания

Как начиналось панельное домостроение

Большую проблему послевоенных лет составляли коммунальные квартиры, в которых проживало сразу несколько семей.

Перед строительным ведомством тогда была поставлена задача создания проекта жилого дома, который был бы максимально бюджетным и позволял бы заселять квартиры посемейно.

В рамках её выполнения была внедрена идея строительства на основе несущего каркаса. В 1951 г. в столице по каркасно-панельной технологии застроили десятиэтажными домами первый микрорайон. Параллельно велись разработки и бескаркасных домов, первый из которых возвели уже через три года.

В 1955-м вышло поистине историческое постановление тогдашнего лидера коммунистов Хрущёва Н.С. В нём говорилось об устранении в строительном проектировании излишеств. Характерная для лет сталинского правления «показная» архитектура перестала соответствовать представлениям партии о том, как должны выглядеть здания в стране.

Партия взяла новый курс, обоснование которого сводилось к следующему: заселение нескольких семей в одну квартиру представляет социальную проблему. Коммуналки – невыгодное с экономической точки зрения жильё.

Строителям дали задание разработать проекты, которые за счёт своей дешевизны помогут за короткий срок обеспечить трудящихся жильём. Планировалось, что к 1980 г. каждая советская семья получит отдельную квартиру.

Вот так и появились пресловутые малогабаритные «хрущёвки», которые до наших дней заставляют их владельцев ломать голову над тем, как хоть немного расширить пространство (идеи планировки и дизайна «хрущёвки» смотрите по ссылке).

К указанному году обеспечить всех отдельными квартирами не удалось, и уже другому лидеру в иерархии советских партийных правителей – Горбачёву, пришлось, выдвинув новый лозунг, сдвигать срок до 2000 года.

Типовые серии панельных домов

В начале 60-х в стране повсеместно стали строить комбинаты, выпускающие железобетонные изделия для крупноблочного домостроения. На этой волне и появились некоторые весьма популярные серии панельных домов 9 этажей.

Хрущёвский эксперимент

Наверняка вы замечали эти дома на московских улицах: блочные девятиэтажки с одним подъездом и балконами, которые начинаются с третьего этажа. Серия, которая получила официальное обозначение II-18/9, считается одной из самых массовых в столице. Интересно, что в других городах её не строили. #История эта началась в 1958 году. Тогда первые похожие здания появились в Черёмушках (серия II-18/8), в экспериментальном 9-м квартале.

Правда у первой вариации домов этажей было всего 8. Эти здания сохранились и сегодня. Они располагаются по адресу: проспект 60-летия Октября 31/18 (к.1,2,3). Разработали высотную хрущёвку в МНИИТЭПе (Московском научно-исследовательском и проектном институте типологии экспериментального проектирования). Организация до сих пор создаёт #типовое жилье новых серий домов. Планировалось, что в указанные дома заедут малосемейные граждане. То есть максимум с одним ребёнком.

С 1961 года начали строить блочные девятиэтажки, которые уже получили серийный номер II-18/9. Последняя цифра указывала на количество этажей. Дома возводили по всей Москве. Часто это были целые кварталы из нескольких корпусов. Также здания этой серии оказывались там, где было мало свободного пространства. То есть их использовали для точечной застройки. Причём даже в пределах Садового кольца. Например, на Зацепском валу около метро «Павелецкая».

Улучшенная хрущёвка

Конструктивно серия II-18/9 — это классическая #хрущёвка с потолками 2,5 метра и квартирами скромного метража. Однако, в отличие от тех же пятиэтажек, здесь есть некоторые усовершенствования. В первую очередь, толщина стен. Наружные целых 40 см, межквартирные 20 см, а межкомнатные 8 см. Железобетонные перекрытия между этажами 22 см.

Таким образом, слышимость не такая сильная, как в пятиэтажках. То есть вы не будете знать, что происходит у ваших соседей по лестничной площадке. Однако чем занимаются жильцы сверху и снизу будет слышно при определённых условиях. Толстые наружные стены обеспечивают неплохую теплоизоляцию. Хотя в угловых комнатах всё равно часто бывает прохладно.

Почему же в этой серии сделали именно 9 этажей? Всё просто — при таком раскладе можно было ограничиться всего одним лифтом. Правда несмотря на то, что он в серии II-18/9 присутствует, толку от него мало. Чтобы вместить как можно больше квартир (их в здании обычно 72), проектировщики расположили лифт нестандартно. Он останавливается между этажами. То есть если вы живёте на втором, то можете подняться к себе только пешком. Если сядете в лифт, он увезёт вас сразу на площадку между 3 и 4 этажами.

Конечно, это очень неудобно людям, которые живут высоко и вынуждены пользоваться детскими колясками. Или тем, кому требуется поднять на верхние этажи крупногабаритную мебель.

П-3

Считается одной из самых лучших типовых серий в строительстве своего периода. Поэтому эти здания возводили в плоть до конца 20-го столетия. Дома представлены в виде секций в количестве от 2-х.

  • Годы строительства:
    1970-1998 гг.
  • Стены:
    панели
  • Этажность:
    16-17
  • Квартиры:
    1-4 комнатные
  • Высота потолков:
    2,64 м
  • Площадь кухни:
Поэтажный план многоквартирного жилого дома серии П-3

П-30

Тоже секционный дом. Строили разного количества секций здания, которые могли отличаться и планировками квартир.

  • Годы строительства:
    1971-2005 гг.
  • Стены:
    панели
  • Этажность:
    12, 14
  • Квартиры:
    1-4 комнатные
  • Высота потолков:
    2,64 м
  • Площадь кухни:
    7,7-8,6 кв. м
Поэтажный план многоквартирного дома серии П-30

МГ-601

Секционные дома. Имеют множество модификаций. По таким проектам часто строили общежития и гостиницы.

  • Годы строительства:
    1965-1974 гг.
  • Стены:
    каркасно-панельный
  • Этажность:
    14-24
  • Квартиры:
    1-3 комнатные
  • Высота потолков:
    2,48-2,64
  • Площадь кухни:
    6,3-6,9 кв. м
Поэтажный план многоквартирного дома серии МГ-601

1-515/9

Одна из самых популярных серий среди брежневок. Секции представлены различной планировкой квартир. Эти дома часто путают с хрущевками. Серия 1-515/5 хрущевской эпохи отличается этажностью — всего 5 этажей, низкими потолками, отсутствием лифта, габаритами квартир. По сути брежневка 1-515/9 это улучшенка (как говорят) хрущевки 1-515/5.

  • Годы строительства:
    1957-1976 гг.
  • Стены:
    панели
  • Этажность:
    9
  • Квартиры:
    2-4 комнатные
  • Высота потолков:
    2,64
  • Площадь кухни:
    6,2 кв. м
Поэтажный план многоквартирного дома серии 1-515/9

И-491а

В этих домах отсутствуют однокомнатные квартиры. Но, в отличии от большинства брежневок И-491а имеют низкие потолки.

  • Годы строительства:
    1974-1993 гг.
  • Стены:
    блочно-панельный
  • Этажность:
    9-16
  • Квартиры:
    2-3 комнатные
  • Высота потолков:
    2,48
  • Площадь кухни:
    7,8-11,5 кв. м
Поэтажный план многоквартирного дома серии И-491а

II-68-03

У серии II-68

есть несколько модификаций. Отличаются они друг от друга лишь фасадами. Например у II-68-04 каскадное расположение балконов, а II-68-03 имеет окна без лоджий и полностью отсутствует облицовка. На фото ниже здание больше похоже фасадом на серию II-68-03, но в анкете дома указана серия II-68-04. Видимо ошибка.

  • Годы строительства:
    1971-1983 гг.
  • Стены:
    блоки
  • Этажность:
    12
  • Квартиры:
    2-3 комнатные
  • Высота потолков:
    2,48
  • Площадь кухни:
    6,6-11,9 кв. м
Поэтажный план многоквартирного дома серии II-68-03

111-97

Эту серию разработали в 1971 году. Девятиэтажки по ней строят и сейчас. Собирают их из типовых панелей шириной 3 и 4,5 м, благодаря чему в одном подъезде можно расположить два варианта однокомнатных квартир – 34 и 43 кв. м.

На первых этажах балконов нет, в 4-комнатных квартирах их два. Санузел располагается через перегородку с кухней. Её размер в 1-комнатных квартирах – порядка 9 кв. м, в остальных – 13 квадратов. В подъезде есть мусоропровод и лифт, который ходит только до 8 этажа. На чердаке дома технический этаж.

Дома этой серии строят не только в 9-этажном исполнении. Пятиэтажка – не менее распространённый вариант, хотя встречаются и другие решения (6, 7, 10 и даже 11 этажей). Но в пяти- и шестиэтажках из-за отсутствия лифта планировка отличается.

Конфигурации здания

В девятиэтажках несколько вариаций расположения подъездов:

Модернизация серии: что изменилось в планировке

В нулевых годах нынешнего столетия серия 111-97 подверглась модернизации. Был существенно переработан конструктив наружных стеновых и кровельных панелей, плит перекрытия, увеличена высота чердака.

В результате серые непрезентабельные здания получили эстетичные фасады и более удобные планировки (о программах для планировки квартир можете узнать из статьи на нашем сайте).

Правда, некоторые застройщики отказываются от квартир с четырьмя комнатами из-за трудностей с их продажей.

Тем не менее, в проекте они присутствуют: площадью 78-84 кв. м. А до 90-х годов для многодетных семей были предусмотрены и 5-комнатные по 93-95 квадратов. Площадь двухкомнатных квартир в среднем составляет 53 квадрата, трехкомнатных – 67-70.

Малосемейки обычно состояли из одного-двух подъездов, с несколькими вариантами 1-комнатных квартир: 28, 31 и 39 кв. м, и одним вариантом 2-комнатных – 42 кв. м. Кухни везде шестиметровые.

Дома этой серии, построенные в 70-80 и 90-х годах, не соответствуют нынешним нормам по расчётному сопротивлению ограждающих конструкций теплопередаче.

Именно поэтому проект и решено было модернизировать. Теперь кухни увеличились почти до 16 кв. м, балконы стали большими, расширилась и общая площадь квартир:

  • с одной комнатой до 45 кв. м;
  • с двумя – до 70 кв. м;
  • с тремя – до 90 кв. м.

А вот 4-комнатные, если они вообще есть, по размеру остались прежними. В таких домах лифт ходит на последний этаж. Высота потолков в панельном доме 9 этажей после модернизации составляет 3 м, тогда как раньше была 2,64 м.

План этажа в одноподъездном доме, по 3 квартиры на этаже

Обычный подъезд, когда на этаже по 4 квартиры:

Планировка квартир на этаже – чертёж в плане

Из недостатков этой серии отмечают необходимость усиления проёмов, пробитых при перепланировке даже во внутренних стенах, так как все они несущие. У ограждающих конструкций таких домов плохая звукоизоляция.

В панельных домах 97 серии (9 этажей) все стены несущие

Стыки между стеновыми панелями могут промерзать. Поэтому многие жильцы, пользуясь дорогостоящими услугами промышленных альпинистов, решаются на наружное утепление квартир. Особенно, если они угловые.

I-464Д

Серия домов, разработанная в 1958-м году и позднее усовершенствованная в соответствии с современными нормами. Она основана на схеме с продольными и поперечными стенами, пролёты 5,76 м на 2,6 или на 3,2 м.

Первые дома 464 серии построили в 60-х. Начинали с пятиэтажек. Их возводили до 90-х. За это время освоили выпуск всех структурных вариантов зданий от блок-секций и торцевых, до поворотных (под разными углами). Есть варианты с арочными проездами, пристроенными или встроенными магазинами.

На этаже 4 квартиры. Вместо балконов утопленные в плоскость фасада лоджии (кроме нижних квартир). Перейдя от пятиэтажек к версиям 9-16 этажей, многие дома стали ориентировать на кооперативное строительство.

В 1989 году появилась интерпретация 1-464Д-89 – одноподъездная башня для малосемейного заселения, в которой были только однокомнатные квартиры.

В связи с огромным спросом на такое жильё в серии появились и другие подобные версии.

Всего одна трёхкомнатная квартира на весь этаж двухподъездного дома

В некоторых, кроме однушек были ещё и двушки, но трёх и более комнат не предусматривалось, или их было очень мало.

Особенности дома

Краткое описание конструктива дома в современной интерпретации:

  1. Наружные стены толщиной 35 см – трёхслойные ж/б панели из тяжёлого бетона с минераловатным или газобетонным вкладышем, либо однослойная из керамзитобетона. Могут быть офактурены керамической плиткой или окрашены.
  2. Внутренние стены (межквартирные) – ж/б панели толщиной 12 см.
  3. Межкомнатные перегородки асбоцементные – 6 см.
  4. Перекрытия из плит со сплошным сечением толщиой 10 см на целую комнату.
  5. Размер балкона в панельном доме 9 этажей 1,2*0,6 м.
  6. Кровля плоская вентилируемая, с мягким рулонным покрытием. После реконструкции стали делать вальмовую, покрытую асбоцементным шифером. В этом случае появляется технический этаж.
  7. Комнаты раздельные или смежные, метраж 10,5-19,5 кв. м.
  8. Высота потолков в домах этой серии изначально была 2,50 м, в некоторых версиях 2,60 м.
  9. Кухни маленькие, 5,5-6 кв. м.
  10. Санузлы по 3 квадрата в старых домах были совмещённые во всех квартирах, сейчас в только в однушках.

Размеры окон в панельном доме 9 этажей: в зале трёхстворчатое, 2,040*1,5 м, в стальных комнатах двустворчатые 1,28*1,34 м. Балконный блок 0,68*2,07 (дверь) и 1,5*1,34 (окно).

Серия дома 1-466

Панельные 5-этажные дома московской областной типовой серии 1-466 строились только в северных районах Москвы, а также на севере и северо-востоке Московской области. Наружные стены в домах серии 1-466 сделаны из непрочных виброкирпичных узких панелей (по 6 панелей в торце), срок их службы истекает, но в списках сносимых серий 1-466 не числится.

I-467

Конструктивно дома этой серии отличаются от предыдущих. Здесь предусмотрена двухрядная разрезка панелей по фасаду, шаг несущих стен смешанный – 6,4 м и 3,2 м. Внешние стены самонесущие. Выполнены в разных вариантах: толщиной 300, 350 или 400 мм, в три слоя с внутренним утеплением жёсткими минеральными плитами, однослойные из лёгкого или ячеистого бетона.

Перекрытия здесь уже не сплошные, а пустотные, толщиной 22 см, опираемые на внутренние поперечные стенки. Применение таких плит позволило улучшить звукоизоляцию перекрытий.

Крыша тоже может выполняться по-разному: совмещённая с четырёхслойным рулонным кровельным покрытием, и стропильная с четырьмя скатами, образующая полупроходной чердак и покрытая шифером.

Строили такие дома до 1980 года повсеместно, а железобетонные конструкции производили на местных ЖБК. Квартиры в основном 1-2-3 комнатные, с балконами везде, кроме первых этажей.

В торцевых секциях на этаже было 3 двухкомнатных квартиры и одна однокомнатная, в остальных – три двушки и одна трёшка.

Дом этой серии – типичный представитель хрущёвки. Почти во всех квартирах (за исключением торцевых секций) есть проходные комнаты. Однако в них можно делать перепланировку, что является несомненным плюсом.

Серия дома 1-510

1-510 – распространенная в Москве и в некоторых городах Подмосковья серия блочных 5-этажных домов с толщиной наружных стен 40 см. Формально серия 1-510 к сносимым не относится, но сносится в ряде районов в ходе комплексной реконструкции кварталов.

Серия дома 1-511

1-511 – это многосекционный дом, самая распространенная кирпичная «хрущевка» в Москве. В домах типовой серии 1-511 есть 1-, 2- и 3- комнатные квартиры. Существуют ранняя и поздняя модификации, отличающиеся по высоте потолков, качеству кирпича и типу кровли.

Серия дома 1-515/5

Серия домов 1-515/5 — самая распространенная панельная хрущевка в Москве; строилась также в Подмосковье. За весь период возведения (с 1957 по 1976 г.) построен 2051 дом серии 1-515/5 (более 5.2 млн кв. м.)

Серия 137

Популярная серия крупнопанельного домостроения. Это уже далеко не хрущёвка, и в понимании многих людей считается одной из наиболее качественных и престижных. Фактически это лучшее, что было спроектировано среди домов такого типа.

Здесь просторные кухни площадью до 14 кв. м (минимум 8 кв. м), и высокие потолки 2,7 м. В этих домах обычно предусмотрена электроплита, а соответственно, очень качественная электропроводка, проложенная в плинтусных кабель-каналах. Очень удобная прямоугольная ванная, в которой есть место для стиральной машины.

Для этих домов, 9 этажей – минимум. Чаще их строят в 16-этажном исполнении. Подъездов от одного до десяти. Наружные стены собирают из керамзитобетонных панелей, кровля плоская.

Серию разработали в мастерской Ленпроекта, поэтому не удивительно, что экспериментальный дом построили именно в Ленинграде (1974 год).

Первые жильцы оценили хорошую планировку и просторные лестничные клетки с вестибюлем внизу, в котором можно было оставить коляску, санки или велосипед.

Позднее на основе 137 серии разработали проект 24-этажного дома, который так и не внедрили, и проекты секционного дома и общежития. На протяжении нескольких лет появлялись вариации этой серии, в которых экспериментировали с окнами.

Например, их стали предусматривать в торцевых стенах, которые до этого были глухими. Да и в квартирах с тупиковыми коридорами, упирающимися в наружную стену, появились узкие двустворчатые окна, что упрощает дизайн этого маленького помещения.

Дома, построенные с 1981 по 1987 год, считаются наиболее качественными. Потом, как известно, в стране начался хаос, что не могло не отразиться и на строительной индустрии.

После перестройки власти не смогли финансировать возведение таких домов. Да и вообще, какое-то время не строили ничего.

Новоявленным коммерсантам это тоже было неинтересно. А потому во многих городах остались стоять голые фундаменты. До тех пор, пока не объявили тендеры по достройке зданий. Достраивали кто как мог – кто из газобетона, кто-то даже из кирпича.

Вид домов и их качество отличалось, как небо и земля. Тем не менее, серия жива, и, хоть и в сильно изменённом виде, но используется и сейчас.

Серия дома II-32

Дома-хрущевки московской серии II-32 с облицованными плиткой внешними стенами из виброкирпичных панелей узнаваемы по балконам на столбах-опорах. Больше всего их было построено в Черемушках и Измайлово. Существует также вариант II-32-130 с малогабаритными квартирами. В настоящее время более 80% домов серии II-32 снесены.

Серия дома II-32-130

Панельные дома серии II-32-130 с малогабаритными квартирами (т. н. «малосемейками») строились для семей, состоящих из 1-2 человек. Площадь комнаты в квартирах домов серии II-32-130 составляет 9-13 кв. м., площади кухонь — 3-3.5 кв. м.

Серия дома II-34

Серия 5-этажных кирпичных домов II-34 с малогабаритными квартирами («малосемейка») строилась в Москве точечно (не более 1 дома в каждом районе). Все дома серии II-34 состоят из 2-х корпусов, соединенных между собой 1-этажной переходной секцией, в центре которой расположено 2-этажное помещение, изначально планировавшиеся в качестве столовой.

Серия дома II-35

5-этажные дома московской серии II-35 с крупными внешними панелями (в осн. на 2 и 3 комнаты) строились в Кузьминках, Останкино и Кунцево с 1959 по 1962 гг. В настоящее время панельные дома типовой серии II-35 снесены почти все.

Серия дома II-38

Панельные 5-этажные дома из объемных элементов (т. е. собранных в заводских условиях комнат, монтируемых непосредственно на стройплощадке) экспериментальной серии II-38 строились в 1959-1962 гг. в Черемушках и в Кузьминках. Аналогичные дома были построены в период с 1959 по 1963 гг. в Люблино, а также в Ленинграде, Перми, Краснодаре, Приморском крае и Минск.

Щ9378

Эта серия домов категории общежитий. Распространение получила в Санкт- Петербурге. Имеют общий сан.узел на 2-3 семьи. При этом есть балконы.

  • Годы строительства:
    1970-1980 гг.
  • Стены:
    кирпич
  • Этажность:
    15
  • Квартиры:
    1 комнатные
  • Высота потолков:
    2,5
  • Площадь кухни:
    9,5 кв. м
Поэтажный план общежития серии Щ9378


В каждом регионе постройки брежневского периода могли иметь какие-либо свои особенности. Например, в Воронеже можно встретить гибриды разных типов проектировок. В данной статье я представила самые основные типовые серии, существующие на сегодняшний день в Москве и Санкт-Петербурге.

Серия дома К-7

Серия каркасно-панельных домов К-7 – первая по-настоящему массовая «хрущевка» в Москве, строилась с 1958 по 1966 гг. Стены домов серии К-7 – самые тонкие среди всех типовых серий, снос таких домов осуществляется в Москве в первую очередь.

Длина пятиэтажного дома 4 подъезда. Хрущевки: описание, типовые планировки с фото


Введение
Сегодня существует множество многоярусных домов различной планировки, годов постройки и размера жилой площади. В данной статей Мы более подробно рассмотрим основные планировки популярных многоэтажных «Хрущовок», которые можно встретить в каждой стране бывшего СССР. Как правило, это 4-х или 5-ти этажные многоквартирные дома, которые возводились во времена руководства Хрущева Никиты Сергеевича.

«Хрущевки» возводились в период с 1958 до 1985 года, при этом стройка была современного на то время типа, и тысячи семей смогли получить комфортабельные квартиры с проходными комнатами. С 1958 года действует собственный СНиП.

Общие сведенья о хрущевках

Первое поколение 4-х или 5-ти этажных «хрущевок» отличалось небольшой жилой площадью, проходными комнатами. В таких апартаментах высота потолков достигала всего 2,48 метра, в домах блочного типа высота потолка могла достигать 2,7 метра. В «хрущевках» была достаточно слабая звукоизоляция помещений, совмещенный санузел и отсутствовали лифты.

Стоит отметить, что некоторые «хрущевки» относились к временному жилью, которые рассчитывали на эксплуатацию до 25 лет. Однако большая часть, все еще используется гражданами бывших стран СССР. К «хрущевкам» не сносимой серии применялись другие эксплуатационные нормы до 50 лет. В последствие эксперты заявили, что эксплуатационный период можно продлить до 150 лет (в случае капитальных ремонтов согласно нормам). На сегодняшний день «хрущевки» в Москве и Питере подлежат сносу. Однако в Минске, «хрущевкам» выполнили кап. ремонт и утеплили наружные стены.

Основные характеристики «хрущевок»:

  • 3-комнатные с общей площадью 55-58 м²;
  • 2-комнатные с общей площадью 30-46 м²;
  • 1-комнатные с общей площадью 31-33 м².

Жилая площадь комнат:

  • Гостиные комнаты – от 14 м²;
  • Спальные комнаты – от 8 м²;
  • Детские комнаты – от 6 м²;
  • Кухни – от 4,5 м².

Виды типовых планировок, серии, фото, описания и годы постройки хрущевок

СЕРИЯ 1-464 – (год постройки 1960-1967)

Пяти ярусные дома панельного типа с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 5,8 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 19 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,3 м²; 19 м² и 20,4 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце спальни или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-335 – (год постройки 1963-1967)

Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Особенности:

Высота помещений – 2,5 м;

Санузел совмещенный;

Кухня – 6,2 м²;

Особенности: кладовка, шкафы встроенного типа, балкон.

Площадь гостиной в 1-но комнатных «хрущевках» этого типа составляет 18 м², в 2-х и 3-х комнатных 17,1 м²; 18,2 м² и 19,1 м² в зависимости от планировки. Кладовая размещается в конце гостиной или между 1 и 2 спальней. Выход на балкон из гостиной. Санузел совмещенный рядом с кухней.

СЕРИЯ 1-434 – (год постройки 1958-1964)

Панельные пяти ярусные дома с четырьмя квартирами на одной площадке.

Высота этажа

Что такое высота этажа — это расстояние от пола вашего этажа до пола этажом выше. Стандарт не определён какой-то конкретной цифрой. Поэтому в типовых проектах 9-этажных домов эта величина могла быть различной и укладываться 2,6 — 3,0 метра и даже 3,3 метра.

Не стоит путать эту величину с высотой потолков. Здесь наверно понятно, что это расстояние от пола до потолка. Определялась в основном материалом, из которого строился дом. Даже при советской эпохе, хрущёвки которые должны были быть эталоном стандарта, имели расстояние до потолка 2,45 — 2,55 м.

Высота потолков в панельном доме зависела от размеров панели. Панели же изготавливались от 2,5 до 2,8 метра. В кирпичной девятиэтажке высота достигала 2,8 — 3 м. Самые высокие потолки встречались в монолитных строениях и в зависимости от применяемого бетона достигали от 3 до 3,30 м.

Исходя из, вышесказанного можно считать средней высоту этажа в 3 метра. А из формулы, упомянутой выше, мы и получим 3*9=27. Но всё-таки расчёты будут также неточными и нужно учесть ещё несколько параметров.

На сегодняшний день точная высота потолков в СНиП не прописана. Но содержит норматив, что для жилых домов высота должна быть не ниже 2,5 метра.

Проектирование 90 квартирного 5-ти этажного жилого дома

Akgul Bolatova

3 марта 2021

1 970

Дипломный проект. Содержит РПЗ и чертежи: генеральный план, план первого этажа, план типового этажа, конструкция наружной стены, сечение плана фундамента, фасады М 1:200, Разрез 1-1 М 1:50, план фундамента секции А М 1:200, стройгенплан, технологическая схема монтажа плит перекрытия 2 этажа, календарный план, план перекрытия типового этажа, план

Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания

Фундамент и крыша

Высота в 27 метров ниже реальной, причина в неучтённых величинах. Дом не строится сразу от земли, он стоит на фундаменте который имеет некоторое возвышение от уровня земли. Жилые этажи идут после цокольного. Цокольный этаж дома — это помещение, частично находящееся в грунте, в многоэтажках обычно подвал.

Фундамент довольно массивное сооружение и должен выдержать вес 9 этажей, который может составлять 15–18 тысяч тонн (один подъезд). Но он почти весь скрыт под землёй и его не учитываем.

Крыша, сложное техническое сооружение

Это ещё плюс метр к получившемуся результату, итого это уже 28 метров. К этому результату может добавиться технический этаж или кровля, приблизительно 2,0 метра. В некоторых строениях вместо технического этажа подъёмный механизм лифта устанавливали на крыше и тогда на проекте будет указана высота по его срезу.

Типовые проекты

Девятиэтажные дома из блоков по типовой серии II-18-01/09, это самая часто встречаемая в Москве 9-этажная хрущёвка. Первые дома такого типа начали строить в 1957–1958 году. Панельными домами серии I-515/9М застройка велась с 1957 по 1976 год. Кстати, высота потолков в них составляла 2,64 м.

Строились и кирпичные дома. С 1973–1983гг по типовой серии II-66 возводились весьма качественные дома. Жильё в них было улучшенной планировки и считалось престижным. Существует версия серии II-18-01/09 в кирпичном исполнении II-18-01/09МИК.

После 70-х в Советском Союзе начал действовать новый каталог строительных деталей, а с ним появились новые проекты. Вот самые распространённые серии домов: 1-515/9ш, 1605/9, 11-18/9, 11-49; П-44К, 137.

Проектов действительно много и все перечислять не имеет смысла, а вот то что они имели различную высоту нужно знать. Точные данные можно найти в комитете по архитектуре.

Жилой 5-ти этажный 2-х секционный дом с плоской крышей

gasenko_ivan

22 февраля 2021

2 927

Пятиэтажный типовой дом с плоской крышей на 30 квартир, двухсекционный. Проект выполнен в Компас — 3D. Стены 540 мм из кирпича, фундамент ленточный сборный железобетонный, с плоской крышей, кровля крыши из рубероида, перекрытия железобетонные, дом с тех подпольем с и чердаком. В проекте показаны 3 узла: узел водосливной воронки, узел фундамент и

Чертежи проекты / Архитектурные чертежи. Многоэтажные дома и здания

Экономия в экономике

Во времена СССР многое было стандартизировано. Стандарты появлялись, выходя из нормативов, которые, определялись расчётами и испытаний. При этом проекты для разных регионов отличались. Учитывались грунты и климатические условия и, главное, построить как можно экономней. Главной задачей во времена СССР было обеспечение людей жильём, а удобство и комфорт были на втором плане.

Экономией многое объяснялось. Приоритет в строительстве 5 и 9-этажных зданий, возводившихся в то время, объясняется простыми причинами. Дом с высотой более 28 м надлежало оборудовать незадымляемыми лестницами с проходом через открытый балкон. По причине соблюдения правил пожарной безопасности только до 9-го этажа разрешена установка газовых плит.

И к тому же, кроме лифта, которыми должны были оборудоваться девяти этажные дома в отличие от 5, 10-этажные дома и выше, должны были иметь грузовой лифт. Стоимость жилья в таких домах сильно возрастает и окупается только при строительстве зданий более 14 этажей.

Ещё одной причиной популярности строительства 9-этажек называют то, что пожарные машины имели стандартные лестницы вылетом до 30 м. В то время пользовались импортными механизированными лестницами «Магирус» или «Метц», установленными на ЗИС-6 (ПЕЛ-30).

Торгово-административный комплекс

rihhansu

12 декабря 2015

6 350

Дипломный проект. Содержит РПЗ и чертежи: строительный генеральный план, фасады, план благоустройства участка, планы этажей, план перекрытий, покрытий, фундаментов, кровли, плита перекрытия, разрезы, узлы, технологическая карта на кладку стен и перегородок, технологическая карта на облицовку стен с внутренней стороны, спецификации.Здание

Чертежи проекты / Архитектурные. Общественные здания

Реновация

Вопрос о необходимости сноса 9- и 12-этажных домов поднимается в столице с 2012 года. В настоящее время в программу реновации включены дома, признанные аварийными и непригодными для дальнейшего проживания. В план реконструкции Москвы до 2025 года под снос планируется внести 9- и 12-этажные дома серий 1605-АМ, II-49, II-57. Общий метраж жилой площади, находящейся в неудовлетворительном техническом состоянии, составляет около 5 миллионов квадратных метров.

Несмотря на то что панельные и блочные 9- и 12-этажки находятся в таком же неприглядном состоянии, что и 5-этажные хрущёвки, их снос не будет масштабным. На реновацию этих строений требуются значительные суммы инвестиций. В настоящее время Правительством Москвы принято решение о сносе всего 200 тысяч кв. м. жилой недвижимости этой категории.

Для сноса 9- и 12-этажных жилых строений разработана специальная технология демонтажа. Снос домов будет проводиться при полной реновации квартала или микрорайона. Сейчас в Москве насчитывается более 7000 домов выше 9 этажей, которые подошли к своему критическому сроку эксплуатации.

Переселение жителей сносимых домов будет проводиться на основании принятого в мае 2021 года закона Москвы №14.

Среди основных гарантий переселенцам в законе предусмотрено:

  • бесплатное предоставление жилья, равноценного прежнему;
  • освобождение от уплаты сборов на капитальный ремонт после включения домов в план реновации;
  • предоставление новых квартир с улучшенной отделкой>;
  • снос домов при согласии на это 2/3 жителей.

За включение в первую волну переселения по программе реновации проголосовали жители 28 домов в Капотне. В их число вошло 3 общежития. С требованиями включить в реновацию панельные 9-этажки выступила общественность района. Такая же ситуация произошла в Новой Москве. Здесь таких строений оказалось 180. Больше всего из них расположены в Троицке и Марушкинском поселении.

Вместе с этими районами Москвы вошли 9- и 12-этажки:

  • ЦАО;
  • Басманный;
  • Тверской;
  • Мещанский;
  • Арбат;
  • Хамовники и др.

Условия сноса 9- и 12-этажек в Москве аналогичны предъявляемым к хрущёвкам. Реализация проекта будет осуществляться УКС столицы. В план сноса включено более 100 домов высотой 9 этажей и выше. Около 50 из них находятся в аварийном состоянии.

Серии и типы домов — Разумные Окна от VEKA

СТАРЫЙ ФОНД

Местоположение
Дома старого фонда расположены, как правило, в центре города. Они составляют примерно 25% всего жилого фонда.
Архитектура
Несмотря на то, что многие дома старого фонда построены ещё в дореволюционный период, они неплохо сохранились до настоящего времени. Кредитные союзы также внесли свою лепту в построение таких домов. К старому фонду относятся и бывшие дворцы, и переоборудованные под жильё склады, и особняки, в былые времена принадлежащие дворянам. В революционное время эти здания претерпели уплотнение, то есть были заселены значительно большим, в сравнении с первоначальным, количеством жильцов. В тот же период всевозможные склады, рабочие казармы и другие строения были перестроены и стали пригодными для жилья.
Планировка
В дореволюционный период большинство таких строений имело немалую площадь, зачастую доходившую до двух и более сотен кв. метров. Этажей в них было два, а сами строения считались доходными. Наряду с этим, старый фонд включает в себя и жильё, распланированное по типу коридорной системы, где, согласно словам песни В.Высоцкого, «на 38 комнаток всего одна уборная». Такие квартирки имели совсем маленький метраж и проходную кухню со слабым освещением и небольшими плитами, отапливавшимися дровами.
В свою очередь, строения старого фонда можно разделить на две большие группы. Первая – старый фонд без капитального ремонта, сокращённо именуемый СФ. Эта группа подразделяется на две подгруппы: строения с металлическими балками и с деревянными перекрытиями. Первая подгруппа начала строиться во второй половине позапрошлого века, а с начала 20-го века применялась только эта технология. Но в центральной части Северной столицы можно встретить немало пользующихся спросом зданий с весьма прочными балками, сделанными из могучего дерева – дуба.
Вторая большая группа – СФК, или старый фонд с капитальным ремонтом. Здания подвергались перепланировке: после удаления прежних перегородок и внутренних конструкций менялись трубы, оборудовались санузлы, устанавливались лифты. По мнению специалистов, такие дома простоят ещё несколько десятилетий.

СТАЛИНСКИЕ ДОМА

Местоположение
Сталинские дома расположены в основном в Кировском и Московском районе. Элитные – в престижных районах, на площадях, более скромные – в глубине кварталов.
Архитектура
Выглядят такие дома солидно: они массивны и добротны. Выполнены из кирпича или керамических панелей, часто облицованы плитами из гранита или из гранитной крошки. Большинство сталинок имеет высокий бельэтаж. Начали их возводить за 10 лет до начала Великой Отечественной войны и строили вплоть до 60-х годов. Так называемые рабочие сталинки отводились под коммуналки и не имели ванной и горячей воды. Кирпичные стены не штукатурились, так что в целом строительство домов для рабочих не требовало больших финансовых затрат. Фасады зданий первой линии, выходящих на главные улицы украшались колоннами, барельефами и пр. в то время как дворовые фасады не были даже оштукатурены.
Наряду с этим строились и элитные дома, которые ещё назывались номенклатурными, поскольку предназначались они для начальственного состава и интеллигенции. Нередко крыши домов украшались башенками и имели парадный, торжественный вид. Возводили их на площадях и вблизи центральных магистралей, и недаром большинство сталинок являются памятниками архитектуры прошлого.
Планировка
Дома для элиты имели 3-4 комнаты, однокомнатные же квартиры строились нечасто. Планировка была хорошей даже по нынешним временам: большие холлы, наличие кабинетов и детских комнат, библиотек и помещений для обслуги, раздельные санузлы. Площадь 4-х комнатной квартиры зашкаливала за 100 м. Сами комнаты были большей частью раздельными и также впечатляли размерами: некоторые имели площадь до 30 м! Перекрытия были выполнены из металла и отличались особой прочностью, высота полотков – минимум 3 м.
В послевоенные годы строили также дома с меньшей площадью квартир, со смежными комнатами и «коридорной» планировкой. Украшений почти не было, плоские фасады не отличались особой красотой и были похожи один на другой. Такие здания, являющиеся своеобразной пролетарской классикой, идеально подходили для общежитий и располагались вблизи заводов и на рабочих окраинах.

ХРУЩЁВКИ

Местоположение
Хрущёвки можно встретить по всей территории Санкт-Петербурга, в развитых районах, неподалеку от метро.
Архитектура
Начато строительство таких домов в 60-х годах при Н.С. Хрущёве. Девиз строительства – «Каждой семье своё жильё, пусть и небольшое». Вначале материалом для строительства был кирпич, но потом стали возводиться панельные дома. В них не было лифта, поскольку они были пятиэтажными, не было ни мусоропровода, ни чердака. Зимой хрущёвки плохо удерживали тепло, летом же в них было жарко.
Руководствуясь постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР о непозволительности излишеств в архитектуре, строители исключали всяческие украшательства на фасадах хрущёвок. К недопустимым излишествам относились и арки, лепнина, башенные надстройки и т.д. Целям удешевления строительства служила и малая площадь прихожих, коридоров, подсобных помещений, комнат. Предполагалось, что срок службы хрущёвок – 25 лет, после чего они будут снесены. Однако и по сей день в Санкт-Петербурге и других городах в них проживает около половины населения.
Планировка
Положительным моментом таких квартир можно считать наличие кладовки или встроенного шкафа. У хрущёвок, построенных на начальном этапе, имелся небольшой, но очень удобный шкафчик на кухне под подоконником, зимой выполняющий функции холодильника. Потолки были низкими, санузлы – совмещёнными, причём ванна в большинстве квартир была сидячей.
Площадь комнат минимальна: на 1957 год она составляли для 1, 2-х, 3-х и 4-х комнатных квартир соответственно 16, 22, 30 и 40 кв. м. Маленькой была и кухня – 4-6 м. Комнаты как проходные, так и с выходом на кухню.
Хрущёвские дома при внешней похожести имеют и некоторые, незначительные, правда, различия, то есть разделяются на серии.

Основные серии Хрущёвок

Серия 1-528
Такие дома можно встретить в пригородах Красное Село, Пушкин, а также в престижных районах близ проспекта Стачек, станций метро «Московская», «Чёрная речка» и некоторых других. Узнать их можно по наружным эркерам. Строения этой серии считаются высококачественными, поскольку выполнены из кирпича. Кроме того, их отличают и другие достоинства: паркетные полы, добротные межкомнатные двери из филёнки, оконные рамы, плотно прилегающие к проёму. Потолки довольно высокие – 2.7-2.8 метра. Если бы не смежные комнаты, крошечные кухни и прихожие, дома серии 1-528 можно сравнить со сталинками.
Серия 1-527
Серия разработана государственной организаций Ленпроект на базе 1-528, время строительства — с 1957 по 1960 годы. Преимущественный район застройки – вдоль Ланского шоссе и в центральной части города. Такие кирпично-блочные хрущёвки имеют 4-5 этажей, для освежения городского пейзажа они иногда окрашивались в разные цвета. но в основном – в жёлтый. Такие дома неоднородны и имеют несколько разновидностей и серийных конфигураций, зависящих от количества подъездов, квартир, парадных входов, а также состава блоков и типа штукатурки. Количество квартир в серии 1-527 – 60-80, комнат – 1-3.
Серия 1-507
Самый крупный массив домов этой серии расположен в дорогостоящем Московском районе, вдоль Витебской железной дороги. О массовости таких застроек говорит тот факт, что каждая четвёртая хрущёвка – это серия 1-507. Время строительства – 1956-1972 годы. Квартиры состоят большей частью из 2-3-х смежных комнат, кухни до 7 м, а также кладовки довольно большой площади. Ранние строения имели совмещённый санузел, более поздние – раздельный. Такие дома считаются качественными: они обладают высокими тепло- и звукоизоляционными свойствами, прочными наружными панелями и надёжными перекрытиями между этажами.
Серия 1-335
Годы строительства – 1959-1966, преимущественные районы – Малая Охта, Полюстрово, Гражданка, районы с развитой инфраструктурой, в том числе и центральная часть Санкт-Петербурга. Вначале строили кирпичные пятиэтажные дома этой серии. Затем, в целях ускорения темпов строительства и удешевления – панельные. Первые считаются более качественными. Чердак, лифт, мусоропровод отсутствуют, санузел совмещённый. Наружные стены утеплены минеральной ватой, перегородки между комнатами тонкие. Площадь квартир – маленькая или средняя, планировка такая же, что и серии 1-507.
Серия ГИ
Эти здания относятся к первому поколению хрущёвок. Увидеть их можно в основном в Кировском, Московском и Красносельском районах. Первые из них появились в 1960 году, а строительство продолжалось вплоть до 1968 года. Материалом для них являются лёгкие газобетонные неутеплённые панели. В домах серии только 3-х и 4-х комнатные квартиры. Комнаты имеют небольшую площадь и маленькие кухню и прихожую. Высота потолков 2.5 м. а в санузлах она ещё меньше – 2.3 м.
Серия ОД
Хрущёвки этой серии встречаются в Невском районе, один квартал находится в Волково, а строились они до 1963 года. Квартиры здесь – 1-3-х комнатные. Эта серия домов, пожалуй, имеет больше недостатков, чем все остальные. Теплопроводность и звукоизоляция – очень низкие, высота помещений 2.5 м, санузел около 2-х кв.м, кухня – 5 кв.м., а внутрикомнатные перегородки – не более 4-х см. Эта серия, согласно утверждённому плану, подлежит реновации.

БРЕЖНЕВКИ

Местоположение
Встречаются брежневки в разных районах Санкт-Петербурга: на Гражданке, в Купчино, в Московском районе и т.д.
Архитектура
С 70-х годов прошлого века начали строить усовершенствованные здания, которые и назвали в честь тогдашнего Генсека. Если смотреть на хрущёвку и брежневку с улицы, то различить их иногда бывает довольно сложно, однако многих недостатков своей предшественницы брежневка лишена. Если говорить об архитектуре, то к традиционным пяти этажам прибавилось ещё несколько: самые высокие брежневки имели 12 этажей. Взамен тонких междуквартирных перегородок были построены несущие, тем самым звукоизоляция значительно улучшилась.
Многоэтажные дома имели лифт, все внутренние коммуникации и мусоропровод между этажами. Полы были или паркетными, или дощатыми на лагах.
Планировка
Жилплощадь комнат увеличилась. Высота потолков достигала 2.7 м, а кухни – 7 м. Все комнаты, как правило, раздельные. Если жильцов планировка квартиры не устраивает, они могут её изменить, однако несанкционированная перепланировка встречается много реже, нежели в хрущёвках. В основном она сводится к удалению больших кладовок и встроенных шкафов, чтобы увеличить жилую площадь. Такие здания были и крупнопанельными, и кирпичными.

Основные серии крупнопанельных брежневок

Серия 504
Квартиры не отличаются большими размерами: двухкомнатные составляют порядка 45 кв. м, трёхкомнатные – до 58. Комнаты смежные, в трёхкомнатных квартирах две лоджии, балконы есть не везде. Кладовки и встроенные шкафы имеются в каждой квартире, кроме однокомнатной.
Серия 600
Серия, иначе называемая «корабль», почти не имеет однокомнатных квартир, но зато здесь есть пятикомнатные квартиры с одной проходной комнатой, одной гостиной и тремя спальнями – как правило, небольшими, в отличие от первых двух комнат. Кухня имеет тоже скромный размер – примерно 6 метров. Потолки высокие, а вот звуко- и теплоизоляция на невысоком уровне.
Серия 600.1
Это «точечный» вариант «корабля» 600-й серии. 10-11-метровая кухня имеет Г-образное окно с тройным остеклением, как и все прочие окна в квартире. Прихожая внушительных размеров, кладовок много, изоляция звука и тепла хорошая, отделка квартир полная.
Серия 600.11
В квартирах этой серии нет подоконников и откосов. Наличники начинаются от соединения стен и окна. Кухня большая – около 11 м, оснащённая удлинённым Г-образным окошком с форточкой. Потолки высокие, много встроенных кладовок, прихожая и лоджия просторные. Модификации домов данной серии строятся по сей день в разных районах города и имеют этажность до 10.
Серия 602
Здесь активно используются керамика, полимеры и другие новейшие, по тем временам, материалы. Панели могут иметь разные цвета, что освежает общую картину фасадов. В каждом подъезде есть мусоропроводы и лифты. Кухня, хотя и имеет неплохой размер – порядка 7 кв. м, расположена не очень удачно. Она как бы зажата между санузлом и наружной стеной, в связи с чем перепланировка трудноосуществима.
Серия 606
Это самое теплое и наиболее удобное жилье конца 60-х годов. Строились такие девяти-этажки в разных районах Ленинграда — Невском, Московском, Фрунзенском и Калининском. Хорошая звукоизоляция за счёт толстых наружных и межквартирных стен. Подоконники широкие, балконы большие, санузлы надёжно гидроизолированы. Дополняют приятное впечатление от такой квартиры паркетные полы.

Основные серии кирпичных брежневок

Серии 1-528КП-40
Одна из самых распространенных серий «точечных» кирпичных 9-ти этажных брежневок. Проект данной серии разрабатывался в Ленпроекте для Ленинграда, но из-за своей успешности проекта стал общесоюным. Эта красивая серия домов с оригинальной планировкой на 45 квартир массово строилась в 60-х и в пределах современных границ СПб было построено порядка 365 зданий.
Наружные стены у таких зданий не оштукатурены, выполненные из светлого кирпича, иногда украшены цветными вставками. Потолки в квартирах достаточно высокие – 2.7 м, квартиры имеют от 1 до 3-х комнат площадью от 10 до 21 м. Санузлы смежные в 1-комнатных и раздельные в 2-х и 3-х комнатных квартирах.
Серия 1-528КП-41
Довольно распространенная серия кирпичных 9-ти этажек, часто встречающихся в кварталах южной и юго-западной части города. В однокомнатных квартирах смежные санузлы, в 2-х и 3-х комнатных раздельные. Комнаты от 10,2 до 21,6 кв.м., кухни – от 5,7 до 8,3 кв.м. тесные прихожие. Основным недостатком квартир этой серии домов являются длинные и узкие комнаты в трешках, метраж которых, соответствует панельным пятиэтажкам того же времени. Балконы есть во всех квартирах.
1-528КП-41-я серия имеет сходство с панельными домами 606-й серии: фасад со стороны входа в парадную на каждой секции образует выступ а лестничная площадка коридорного типа, устроена так, что две или три квартиры могут создать общий тамбур. За годы строительства с 63 года в Ленинграде был построен 151 дом данной серии.
Серия 1-528КП-42
Серия кирпичных 9-ти этажек с нежилым первым этажом, на котором размещались социальные объекты, например: магазин или бытовые услуги. В основном распространены вдоль крупных магистралей.
При постройке использовались идентичные с 1-528КП41 материалы постройки, габариты и схожие планировки центральных секций. За годы строительства с 63 по 70 года в Ленинграде было возведено 58 домов этой серии.
Серия 1-528КП-80
Очень распространённая серия 14-этажных «точечных» кирпичных зданий на 97 квартир. Дома этой серии представляют собой прямоугольник и имеют всего один подъезд. Два длинных фасада здания почти целиком заняты просторными лоджиями. Серия 1-528КП-80 спроектирована ЛенЗНИИЭП и Ленпроектом на замену 9-ти этажек серии 1-528кп40 с увеличением высотности на пять этажей.
Внешние стены постройки — неоштукатуренный кирпич серого, серо-розового, иногда красного цвета. Возводились здания данной серии в качестве локальных доминант кварталов во всех районах застройки 60-х годов. Всего в Ленинграде в начале 70-х было возведено 175 зданий.

Новая панельная застройка

Местоположение
Районы новостроек: новая часть Выборгского района, Ржевка, Купчино, Приморский район.
Архитектура и планировка
Они зависят, как и прочие особенности таких домов, от серий. Их две.
Серия 121
На начальном этапе такие дома были пятиэтажными и строились в основном в пригородных посёлках. Сегодня их можно встретить и в Санкт-Петербурге, причём они «подросли» до десяти и даже до шестнадцати этажей. Естественно, в них имеются лифты и мусоропроводы.
Комнаты в домах этой серии просторные: трёхкомнатные достигают 92-х квадратов. Отделка везде соответствует самым высоким стандартам качества, окна – тройные металлопластиковые. Двери покрыты натуральным шпоном, межпанельные швы тщательно заделаны силиконовым герметиком, что способствует прекрасной звукоизоляции.

Серия 137
Как и серия 121, она считается самой качественной и имеющей наивысшие потребительские свойства. На двух нижних этажах балконов и лоджий, как правило, нет, они начинаются только с 3-го этажа. Вход в здание украшает крылечко с высоким порожком.
В последний период стали строить дома с кухнями, размер которых достигает 15 м. Полы в квартирах паркетные, все комнаты раздельные, санузел также раздельный, причём ванна расположены поперёк. Прихожая довольно просторна, площадь её прямо пропорциональна количеству комнат.

Серия 137.11
Строительство началось в начале этого века, многие недостатки предыдущих модификаций серии были учтены и исправлены. Решены проблемы с гидроизоляцией, повышено качество панелей, квартиры распланированы более удобно. Все комнаты, как правило, раздельные, большой площади. Так, кухня теперь имеет уже не 7 кв. метров, а 15, санузел во всех квартирах раздельный, ванны расположены поперёк.
Дома выросли вверх – некоторые, самые поздние, имеют 25 этажей, но даже построенные в более ранний период — не ниже 17 этажей. В каждом подъезде по 2 лифта.

Серия 137.31
Дома, относящиеся к 137 серии, начали возводиться в начале 80-х годов прошлого века. Первоначально они имели некоторые недостатки, но в последующие годы стали появляться модификации более высокого качества. Строения серии 137.31 можно встретить в Приморском районе, в Пороховых и других районах, преимущественно юго-западных.
По времени застройки они различаются на два периода: 1979-1982 и 1982-1987 годы. Большинство таких домов имеет секции в виде буквы «Т» и разноцветную окраску: каждый этаж выкрашен в цвет, отличный от соседних. Столь пёстрые здания получили в народе меткое название «попугаи». Квартиры 1, 2, и 3-х комнатные, высота потолков 2.7 м.

Серия Контакт-СП
Серия Контакт-СП была разработана в 1995 году и по настоящее время в СПб и пригороде построено несколько десятков домов. В СПб строились 9-ти и 13-ти этажные дома, в пригородах строились 4-х и 5-ти этажки. Фасады домов данной серии чаще всего бежевого цвета.
Квартиры в домах «Контакт-СП» – 1,2,3 и 4х комнатные с высотой потолков 2,78 м. Стеновые панели дома – трехслойные, что обеспечивает прочность конструкции и хорошую теплозащиту здания.

Серия 1.090.1 «Оптима»
Визитной карточкой домов серии 1.090.1 стали легкоузнаваемые фасады из плит с отделкой из гранитной крошкой разных оттенков, и крыши из цветной металлочерепицы. В новостройках этой серии установлены металлопластиковые окна со стеклопакетами, а в квартирах на последних этажах имеется возможность установить камин.
Новоселам предлагают однокомнатные квартиры от 47 до 56 кв.м и двухкомнатные — с комнатами 23,6 и 20 кв.м. Так же есть трехкомнатные квартиры площадью более 100 кв.м с пятиметровыми ванными комнатами и двумя санузлами. Площадь кухонь в данной серии домов доходит до 16 кв.м.

Серия 90ЛО и 90ЛО-М
Начато строительство серии в 1980 году, а продолжается и по сей день. Разработанные Ленгражданпроектом, эти панельные дома расположены в основном в Санкт-Петербурге, его пригородах, а также в некоторых других городах страны. Этажей у них может быть или от 5 до 9, или от 8 до 16. Высота комнат тоже разнится – и 2м 55 см, и 2м 75 см. Комнат может быть как традиционное количество – от 1 до 3-х, так и больше, что особенно распространено в последний период. Кухни просторные: самые маленькие – 10 м, самые большие – 15 м.
Серию 90ЛО-М можно считать усовершенствованной модификаций 90ЛО и других панельных зданий: ведь она лишена их недочётов. Основной материал – сэндвич-панели, а элементы конструкции те же, что и в монолитно-панельных домах. Трёхслойные панели содержат утеплитель, что способствует высоким теплотехническим характеристикам наружных стен. Проще говоря, зимой в доме серии 90ЛО-М не холодно, а летом – не жарко. Пассажирский и грузовой лифты работают бесшумно, лоджии имеют единое остекление, а металлопластиковые пакеты везде двойные. В большинстве домов первые два этажа нежилые.

Планировка 9 этажного панельного дома 80 годов

Типовые серии панельных домов 9 этажей: особенности планировки квартир

Во время Великой Отечественной войны в СССР капитальное строительство практически не велось, так как все силы страна бросила на нужды армии и промышленности. В послевоенные годы строить начали, в основном двух-пяти этажные дома из кирпича и шлакоблока.

В начале 60-х появились некоторые, весьма популярные серии панельных домов 9 этажей.

В те годы произошёл переход с кирпичного на крупнопанельное домостроение, позволившее увеличить площадь комнат за счёт уменьшения вспомогательных помещений (коридоров, кухонь).

Как начиналось панельное домостроение

Большую проблему послевоенных лет составляли коммунальные квартиры, в которых проживало сразу несколько семей.

Перед строительным ведомством тогда была поставлена задача создания проекта жилого дома, который был бы максимально бюджетным и позволял бы заселять квартиры посемейно.

В рамках её выполнения была внедрена идея строительства на основе несущего каркаса. В 1951 г. в столице по каркасно-панельной технологии застроили десятиэтажными домами первый микрорайон. Параллельно велись разработки и бескаркасных домов, первый из которых возвели уже через три года.

В 1955-м вышло поистине историческое постановление тогдашнего лидера коммунистов Хрущёва Н.С. В нём говорилось об устранении в строительном проектировании излишеств. Характерная для лет сталинского правления «показная» архитектура перестала соответствовать представлениям партии о том, как должны выглядеть здания в стране.

Сталинская архитектура при Хрущёве впала в немилость

Партия взяла новый курс, обоснование которого сводилось к следующему: заселение нескольких семей в одну квартиру представляет социальную проблему. Коммуналки – невыгодное с экономической точки зрения жильё.

Строителям дали задание разработать проекты, которые за счёт своей дешевизны помогут за короткий срок обеспечить трудящихся жильём. Планировалось, что к 1980 г. каждая советская семья получит отдельную квартиру.

Вот так и появились пресловутые малогабаритные «хрущёвки», которые до наших дней заставляют их владельцев ломать голову над тем, как хоть немного расширить пространство (идеи планировки и дизайна «хрущёвки» смотрите по ссылке).

Типовые серии панельных домов

В начале 60-х в стране повсеместно стали строить комбинаты, выпускающие железобетонные изделия для крупноблочного домостроения. На этой волне и появились некоторые весьма популярные серии панельных домов 9 этажей.

111-97

Эту серию разработали в 1971 году. Девятиэтажки по ней строят и сейчас. Собирают их из типовых панелей шириной 3 и 4,5 м, благодаря чему в одном подъезде можно расположить два варианта однокомнатных квартир – 34 и 43 кв. м.

На первых этажах балконов нет, в 4-комнатных квартирах их два. Санузел располагается через перегородку с кухней. Её размер в 1-комнатных квартирах – порядка 9 кв. м, в остальных – 13 квадратов. В подъезде есть мусоропровод и лифт, который ходит только до 8 этажа. На чердаке дома технический этаж.

Типы панельных домов 9 этажей: серия 111-97

Дома этой серии строят не только в 9-этажном исполнении. Пятиэтажка – не менее распространённый вариант, хотя встречаются и другие решения (6, 7, 10 и даже 11 этажей). Но в пяти- и шестиэтажках из-за отсутствия лифта планировка отличается.

Конфигурации здания

В девятиэтажках несколько вариаций расположения подъездов:

Угловой, с поворотом на 90 градусов

Угловой, с поворотом на 30 градусов

Модернизация серии: что изменилось в планировке

В нулевых годах нынешнего столетия серия 111-97 подверглась модернизации. Был существенно переработан конструктив наружных стеновых и кровельных панелей, плит перекрытия, увеличена высота чердака.

В результате серые непрезентабельные здания получили эстетичные фасады и более удобные планировки (о программах для планировки квартир можете узнать из статьи на нашем сайте).

Тем не менее, в проекте они присутствуют: площадью 78-84 кв. м. А до 90-х годов для многодетных семей были предусмотрены и 5-комнатные по 93-95 квадратов. Площадь двухкомнатных квартир в среднем составляет 53 квадрата, трехкомнатных – 67-70.

Малосемейки обычно состояли из одного-двух подъездов, с несколькими вариантами 1-комнатных квартир: 28, 31 и 39 кв. м, и одним вариантом 2-комнатных – 42 кв. м. Кухни везде шестиметровые.

Обеденная зона у окна малосемейки

Дома этой серии, построенные в 70-80 и 90-х годах, не соответствуют нынешним нормам по расчётному сопротивлению ограждающих конструкций теплопередаче.

Именно поэтому проект и решено было модернизировать. Теперь кухни увеличились почти до 16 кв. м, балконы стали большими, расширилась и общая площадь квартир:

  • с одной комнатой до 45 кв. м;
  • с двумя – до 70 кв. м;
  • с тремя – до 90 кв. м.

А вот 4-комнатные, если они вообще есть, по размеру остались прежними. В таких домах лифт ходит на последний этаж. Высота потолков в панельном доме 9 этажей после модернизации составляет 3 м, тогда как раньше была 2,64 м.

План этажа в одноподъездном доме, по 3 квартиры на этаже

Обычный подъезд, когда на этаже по 4 квартиры:

Планировка квартир на этаже – чертёж в плане

В панельных домах 97 серии (9 этажей) все стены несущие

Стыки между стеновыми панелями могут промерзать. Поэтому многие жильцы, пользуясь дорогостоящими услугами промышленных альпинистов, решаются на наружное утепление квартир. Особенно, если они угловые.

Обитатели квартир решаются на это не от хорошей жизни

I-464Д

Серия домов, разработанная в 1958-м году и позднее усовершенствованная в соответствии с современными нормами. Она основана на схеме с продольными и поперечными стенами, пролёты 5,76 м на 2,6 или на 3,2 м.

Первые дома 464 серии построили в 60-х. Начинали с пятиэтажек. Их возводили до 90-х. За это время освоили выпуск всех структурных вариантов зданий от блок-секций и торцевых, до поворотных (под разными углами). Есть варианты с арочными проездами, пристроенными или встроенными магазинами.

Старый дом серии I-464Д (брежневка)

На этаже 4 квартиры. Вместо балконов утопленные в плоскость фасада лоджии (кроме нижних квартир). Перейдя от пятиэтажек к версиям 9-16 этажей, многие дома стали ориентировать на кооперативное строительство.

В связи с огромным спросом на такое жильё в серии появились и другие подобные версии.

Всего одна трёхкомнатная квартира на весь этаж двухподъездного дома

В некоторых, кроме однушек были ещё и двушки, но трёх и более комнат не предусматривалось, или их было очень мало.

Особенности дома

Краткое описание конструктива дома в современной интерпретации:

  1. Наружные стены толщиной 35 см – трёхслойные ж/б панели из тяжёлого бетона с минераловатным или газобетонным вкладышем, либо однослойная из керамзитобетона. Могут быть офактурены керамической плиткой или окрашены.
  2. Внутренние стены (межквартирные) – ж/б панели толщиной 12 см.
  3. Межкомнатные перегородки асбоцементные – 6 см.
  4. Перекрытия из плит со сплошным сечением толщиной 10 см на целую комнату.
  5. Размер балкона в панельном доме 9 этажей 1,2*0,6 м.
  6. Кровля плоская вентилируемая, с мягким рулонным покрытием. После реконструкции стали делать вальмовую, покрытую асбоцементным шифером. В этом случае появляется технический этаж.
  7. Комнаты раздельные или смежные, метраж 10,5-19,5 кв. м.
  8. Высота потолков в домах этой серии изначально была 2,50 м, в некоторых версиях 2,60 м.
  9. Кухни маленькие, 5,5-6 кв. м.
  10. Санузлы по 3 квадрата в старых домах были совмещённые во всех квартирах, сейчас в только в однушках.

На лестничных площадках тоже есть окна

Размеры окон в панельном доме 9 этажей: в зале трёхстворчатое, 2,040*1,5 м, в стальных комнатах двустворчатые 1,28*1,34 м. Балконный блок 0,68*2,07 (дверь) и 1,5*1,34 (окно).

Конструктивно дома этой серии отличаются от предыдущих. Здесь предусмотрена двухрядная разрезка панелей по фасаду, шаг несущих стен смешанный – 6,4 м и 3,2 м. Внешние стены самонесущие. Выполнены в разных вариантах: толщиной 300, 350 или 400 мм, в три слоя с внутренним утеплением жёсткими минеральными плитами, однослойные из лёгкого или ячеистого бетона.

Перекрытия здесь уже не сплошные, а пустотные, толщиной 22 см, опираемые на внутренние поперечные стенки. Применение таких плит позволило улучшить звукоизоляцию перекрытий.

Крыша тоже может выполняться по-разному: совмещённая с четырёхслойным рулонным кровельным покрытием, и стропильная с четырьмя скатами, образующая полупроходной чердак и покрытая шифером.

Дом серии 1-467а

Строили такие дома до 1980 года повсеместно, а железобетонные конструкции производили на местных ЖБК. Квартиры в основном 1-2-3 комнатные, с балконами везде, кроме первых этажей.

В торцевых секциях на этаже было 3 двухкомнатных квартиры и одна однокомнатная, в остальных – три двушки и одна трёшка.

Типовая хрущёвская планировка двухкомнатной квартиры

Серия 137

Популярная серия крупнопанельного домостроения. Это уже далеко не хрущёвка, и в понимании многих людей считается одной из наиболее качественных и престижных. Фактически это лучшее, что было спроектировано среди домов такого типа.

Здесь просторные кухни площадью до 14 кв. м (минимум 8 кв. м), и высокие потолки 2,7 м. В этих домах обычно предусмотрена электроплита, а соответственно, очень качественная электропроводка, проложенная в плинтусных кабель-каналах. Очень удобная прямоугольная ванная, в которой есть место для стиральной машины.

Для этих домов, 9 этажей – минимум. Чаще их строят в 16-этажном исполнении. Подъездов от одного до десяти. Наружные стены собирают из керамзитобетонных панелей, кровля плоская.

Со всех сторон дома серии 137

Первые жильцы оценили хорошую планировку и просторные лестничные клетки с вестибюлем внизу, в котором можно было оставить коляску, санки или велосипед.

Позднее на основе 137 серии разработали проект 24-этажного дома, который так и не внедрили, и проекты секционного дома и общежития. На протяжении нескольких лет появлялись вариации этой серии, в которых экспериментировали с окнами.

Например, их стали предусматривать в торцевых стенах, которые до этого были глухими. Да и в квартирах с тупиковыми коридорами, упирающимися в наружную стену, появились узкие двустворчатые окна, что упрощает дизайн этого маленького помещения.

Окна на торцевой стене

Дома, построенные с 1981 по 1987 год, считаются наиболее качественными. Потом, как известно, в стране начался хаос, что не могло не отразиться и на строительной индустрии.

Новоявленным коммерсантам это тоже было неинтересно. А потому во многих городах остались стоять голые фундаменты. До тех пор, пока не объявили тендеры по достройке зданий. Достраивали кто как мог – кто из газобетона, кто-то даже из кирпича.

Поэтажные планировки панельных домов

Вид домов и их качество отличалось, как небо и земля. Тем не менее, серия жива, и, хоть и в сильно изменённом виде, но используется и сейчас.

Видео: новые серии панельных домов

Заключение

История панельного домостроения в нашей стране не такая уж долгая. За чуть более чем полувековой срок создано немало проектов, вышедших в серию.

Упомянуть о каждом в рамках одной статьи невозможно, поэтому были рассмотрены только те, что наиболее часто использовались для массовой застройки микрорайонов и улиц. Их можно увидеть в любом городе постсоветского пространства.

Московское гетто: 5 худших для жизни типовых серий многоэтажек столицы

Большинство людей в Москве живут в многоэтажках, построенны по типовым проектам в основном из панелей, реже из блоков и кирпича.

С приходом к власти Хрущева стали отказываться от помпезных сталинских домов, которые строились годами и не могли обеспечить жильем стремительно растущее городское население даже при коммунальном расселении.

Для быстрого решения квартирного вопроса решили применить технологию панельного домостроения, где панели высотой в один этаж или блоки в полэтажа изготавливались на заводе, а потом доставлялись на стройплощадки для монтажа в дома, что позволяло существенно ускорить сроки строительства дома и сэкономить на материалах.

Сначала начали строить 5-этажные быстровозводимые панельные дома, прозванные «хрущевками». Потом в середине 60х научились строить уже 9-этажные, а позднее и 12-этажные многоэтажки, которые прозвали «брежневками». К 1980 типовые панельки подросли до 17 этажей, а впоследствии некоторые дома достигли даже 22-25 этажей.

Почему именно 5 или 9 этажей, спросите вы? Все очень просто: по строительным правилах тех лет в домах от 6 этажей требовался 1 лифт, а от 10 — целых два. Для экономии на дорогом лифте строили максимальное число этажей.

Из них стали образовываться безликие спальные районы с однотипной скучной застройкой, которые сейчас превращаются в гетто. В таких домах часто промерзают стены в угловых комнатах и отлично слышно, о чем говорят соседи этажом ниже.

Представляем вам список из 5 наименее пригодных для жизни массовых серий многоэтажек, которыми застроены почти все московские районы, и в которых приходится ютиться многим москвичам и приезжим.

В ближайшей перспективе их снос не планируется, несмотря на то, что они морально устарели и площадь квартир не соответствует современным нормам.

Хрущевки рассматривать не будем, так как в связи с лужковско-собянинской программой реновации их сейчас активно сносят, а жильцам дают взамен квартиры в 18-этажных человейниках.

1. II-18 (более 2400 домов)

Самая нвродная серия блочных домов башенного типа сначала строилась в 8-9 этажном исполнении (1958-1967 гг.). Потом высота подросла до 12 этажей (1962-1975 гг.), а в доме появился 2-й лифт и изменились планировки квартир.

В трехкомнатной и некоторых двухкомнатных квартирах есть смежные комнаты.

Торцевые комнаты в домах нередко промерзают, а сам дом имеет неравномерную усадку, что приводит к трещинам в каартирах на месте стыков блоков.

Квартиры в домах выдавались очередникам, поэтому их площади были минимальны, кухни крошечные, а санузлы совмещенные (в 9-этажках) и с сидячими ванными.

Иногда встречаются варианты с 2 подъездами и даже дома в кирпичном исполнении.

С 2000х годов дома проходят капремонт с утеплением, однако новый дизайн нравится не всем. Некоторым кажется, что санированные дома похожи на пакет молока из конструктора Лего для бедных.

2. П-49 (более 1300 домов)

Эта серия девятиэтажных домов с 2-6 подъездами пришла на смену хрущевкам серии К-7 и строилась с 1965 по 1985 годы практически во всех районах Москвы. С начала 2010х в домах проводится капремонт с заменой коммуникаций и утеплением стен.

По современным меркам квартиры в доме маленькие, трешки имеют площадь 50-60 м2 и смежную комнату кухни в квартирах 6 м2. Высота потолков 2,5 м давит на психику. В 2 из 4 квартирах на этаже за стенкой лифт, который хорошо слышно, особенно ночью и на последнем этаже.

Перепланировка квартирв практически невозможна, ведь почти все стены несущие.

Также эта серия печально известна добавлением вредной для людей «экспериментальной» фенольной пропитки утеплителя в некоторые дома при строительстве. Считается, что фенол использовали только в домах в районе Метрогородок, которые уже снесены или отселены, однако нет гарантии, что находящиеся в других районах дома безвредны.

3. И-209А (более 800 домов)

Дома этой серии в форме одноподъездной башни являются дальнейшим развитием блочных II-18 с увеличенной до 14 этажей высотой. Дома массово строились в 1970-80е годы и имеют два варианта — с балконами в шашечку или с лоджиями. Высота потолков подросла до 2,64 м.

Однако тонкие наружние стены из керамзитобетонных панельных блоков с некачественными швами постоянно промерзают зимой в угловых комнатах, часто образуя плесень и грибок.

В трехкомнатной и одной из двухкомнатных квартир по-прежнему остались проходные комнаты, ведь по существу планировка дома осталась прежней. К стенам двух квартир примыкает лифт, который слышно по ночам, к тому же нет грузового лифта.

Сейчас в этих домах проводится капремонт с утеплением наружних стен.

4. I-515/9 (более 750 домов)

Эта серия девятиэтажек является развитием хрущевки I-515/5 и строилась в столице с 1966 по 1984 годы.

В доме предусмотрены 6-метровые кухни, а площадь «трешки» не превышает 57 м2, двушки — 47 м2, высота потолков 2,6 м.

Характерная особенность дома — спаренные балконы расположены под углом (модификация Ш).

5. 1605АМ (более 450 домов)

Эта серия панельных домов также развивалась из пятиэтажек и строилась в 1969-1985 гг. Сначала строили 9-этажные дома затем этажность повысили до 12. В качестве эксперимента в 12-этажках трубы отопление были встроены в наружные стены, что теперь доставляет массу неудобств при их замене или ремонте.

Площадь кухонь стандартная по тем временам 6 м2. Из преимуществ можно отметить, что в двухкомнатных квартирах все комнаты изолированные, а высота полотков аж 2,64 м.

✔️ Подпишись , чтобы видеть в ленте мои новые статьи!

? Понравилась статья? Ставь лайк и перешли ее другу! Комментарии приветствуются)

Типовые серии домов

В данном разделе представлены в основном дома широко распространённые в Москве и Московской области с планировками квартир. В других разделах сайта и нашего форума вы найдете информацию по серийным жилым домам других городов. Вы также можете задать вопрос о вашем доме на нашем форуме. Постараемся помочь с определением серии вашего дома и ньюансами его устройства, вопросами перепланировок квартир.

Внимание! Пятиэтажные типовые дома вынесены также в отдельную статью. Не нашли вашего дома, обращайтесь на форум, помогут! Также на форуме — типовые планировки однокомнатных, двухкомнатных, трёхкомнатных и четырёхкомнатных квартир.

Внимание! Если вы ищете конкретную серию домов по адресу в Москве или другом городе и её планировку квартир — воспользуйтесь поиском в верхнем меню — просто наберите адрес.

Дома серии П44, планировки квартир с размерами
(8 Фото)

планировки 44 серии жилых домов, тип дома п44

II 68 серия жилые дома
(8 Фото)

II-18 серия — жилые дома
(8 Фото)

планировки квартир II-18/12

п-3 (жилые дома серии п3)
(8 Фото)

типовые панельные многоэтажные здания серии П 3

Дома серии КОПЭ, планировки с размерами
(8 Фото)

типовые планировки копэ

серия II 57
(6 Фото)

жилые дома типовой серии II 57

с планировками квартир

Жилые дома серии «Бекерон»

жилые дома серии, п-111M

Дома серии п44т
(10 Фото)

здания серии п44т

дома серии Колос
(6 Фото)

и планировки квартир

Башня Вулыха
(6 Фото)

дома серии и209а
(4 Фото)

Дома и планировки квартир серии И-209а.

жилые дома серии п 44 м

проект дома П44 тм

Москворецкая башня
(10 Фото)

дома серии п3м-1/16
(11 Фото)

Пд4 и Пд4м
(6 Фото)

серии домов пд4 и пд4м ( типовые планировки )

жилые дома серии п55 м

дома эко (М6-ЭКО)
(8 Фото)

серия жилых домов М6 ЭКО

п30 серии домов
(7 Фото)

панельные дома п30

Индивидуальный проект повторного применения
(2 Фото)

п3м — серии домов
(10 Фото)

Дома серии 1605, 1605-АМ/9, 1605-АМ/12, планировка квартир
(2 Фото)

типовая панель 1605-09

И-700А дома серии
(4 Фото)

дома серии и-155
(8 Фото)

жилые дома и155

жилые дома серии и522а + планировки квартир

Серия П43, планировки квартир
(3 Фото)

дома проекта п43

жилые дома серии п42

Серия II-18/9
(2 Фото)

жилые панельные дома серии ii-18/9

дома серии II-68-02
(4 Фото)

жилые дома серии 1-515/5

Серия 1-515/9м
(5 Фото)

Жилые дома серии 1-515/9М.

дом серии 1-515/9 ЮЛ
(7 Фото)

дом серии 1-515/9( иногда обозначен, как 1-515/9ш)

Дома серии п-46, п-47
(5 Фото)

жилые панельные дома серии п-46

жилые панельные дома серии ип46с

ГМС-1 ( ГМС-2001 )
(4 Фото)

панельные дома серии ГМС-1 ( ГМС-2001 )

жилые дома серии рд90

жилые дома серии B-2002

жилые дома серии п44к

Серия И-7026
(2 Фото)

жилые дома серии И-7026

жилые дома серии ПБ-02

Дома серии МЭС-84

панельные жилые дома серии мпсм

Дома серии И-491А

Дома серии С222
(6 Фото)

жилые дома серии С222

Дома серии С220

жилые панельные дома башни И-1737

И-1723, планировки квартир
(4 Фото)

жилые дома и-1723

Дома ГМС-3
(7 Фото)

жилые дома башенного типа серии «ГМС-3»

Айсберг — дома серии Айсберг
(1 Фото)

дома башенного типа серии Айсберг

панельные дома серии II-49

Дома серии п55, планировки квартир
(5 Фото)

панельные секционные дома п-55

дома серии РД-17.04

Дома серии II-35
(3 Фото)

дома серии 1-447С-26

дома серии ii-32 с планировками квартир

1-410 (ранее счит. II-03)
(7 Фото)

жилые дома серии ii-68

блочные дома серии ii-68-04

жилые дома серии II-68/22

Кирпичные дома серии II-29
(4 Фото)

Дома серии 111-121
(4 Фото)

121 серия
(8 Фото)

серия домов 1-335
(4 Фото)

дома типа КМС-101
(2 Фото)

II-29-3 ( иногда её называют 1-511-8 усл. название серии)

Типовые серии жилых домов в г. Новосибирске (варианты перепланировок, планировки)

Пятиэтажные панельные дома серии 1-464

Жилой дом серии 1-464

Крупнопанельные 4-5-этажные жилые дома серии типовых проектов 1-464 являются наиболее распространенными полносборными зданиями первого поколения. В основу решения домов рассматриваемой серии положена перекрестно-стеновая конструкционная система.

Основным несущим остовом зданий служат поперечные железобетонные стены, расположенные с шагом 3,2 и 2,6м, благодаря чему дому этого типа получили название домов с «узким» шагом поперечных несущих стен. На них опираются железобетонные плиты перекрытий размером «на комнату». Они опираются также на наружную и внутреннюю продольные стены, которые воспринимают часть вертикальной нагрузки, одновременно обеспечивая продольную жесткость здания.

План этажа дома 1-464

Плиты перекрытия, уложенные в шаге 3,2м, рассчитаны и работают как опирающиеся по контуру. Поскольку все разделяющие помещения внутренние стены несут нагрузку от перекрытий и вышележащих этажей, переместить эти стены и тем самым изменить ширину помещений невозможно. По этой же причине исключается удаление наружных стен в шаге 3,2м, без обеспечения опирания плиты перекрытия по короткой наружной стене.
Наружные стены выполнены из панелей — трехслойных, состоящих из двух железобетонных скорлуп и слоя утеплителя между ними, или однослойных панелей (из легких бетонов). Внутренние несущие стены толщиной 12см и плиты перекрытий толщиной 10см представляют собой железобетонные настилы сплошного сечения. Крыша — совмещенная с рулонной мягкой кровлей или чердачная стропильная с кровлей из волнистого асбестоцемента.

Возможный демонтаж перегородок в серии 1-464

При перепланировке домов серии 1-464 возникает необходимость в устройстве новых или расширении существующих проемов в поперечных стенах. В ограниченных пределах это возможно, но требует подтверждения расчетами.

При модернизации здания плиты междуэтажных перекрытий невозможно демонтировать. Однако при надстройке здания плиты перекрытий над существующим пятым этажом могут быть демонтированы частично. Устройство в них новых проемов возможно, но при больших размерах таких проемов может потребоваться усиления перекрытия.

Фасад дома серии 1-464

В рассматриваемой серии балконы размещаются в шаге 3,2м. Балконные железобетонные плиты толщиной 10см и шириной 90см смонтированы по двум схемам. В начальный период строительства они опирались на наружную стену и удерживались в проектом положении двумя металлическими тягами, которые, проходя через стык между наружными стенами, крепились к торцу внутренеей стеновой панели. В более поздних проектах от такого решения отказались и, расчитывая балконную плиту как консоль, опертую на наружную стену, соединяли ее с плитой перекрытия с помощью свариваемых закладных элементов.

Пятиэтажные панельные дома серии 1-468

Жилой дом серии 1-468

Типовые проекты жилых домов серии 1-468 первоначально разрабатывались в институте «Гостройпроект», с 1961 года — в ЦНИИЭПжилища.

План типового этажа дома серии 1-468

Несущим остовом домов данной серии являются поперечные несущие стены, расположенные в плане с шагом 3 и 6м, благодаря чему в отличие от домов серии 1-464, дома этой конструктивной системы получили название домов со «смешанным» шагом поперечных несущих стен.
Наиболее распространенным представителем домов этой серии является пятиэтажный четырехсекционный жилой дом. В нем наружные стеновые панели выполнены из ячеистых бетонов автоклавного твердения или из легких бетонов, а многопустотные железобетонные перекрытия опираются на поперечные несущие железобетонные стены. Продольные стены здания — самонесущие. Крыши таких домов возводились в двух вариантах: совмещенная с рулонным покрытием и чердачная стропильная с кровлей из волнистых асбестоцементных листов.

План типового этажа дома серии 1-468

Возможный демонтаж перегородок в серии 1-468

Главное преимущество домов рассматриваемой серии состоит в том, что панели перекрытий не опираются на продольные стены здания. Поэтому эти стены, кроме отдельных участков внутренней стены, примыкающих к лестничным клеткам и обеспечивающих продольную устойчивость здания, могут быть в отдельных местах демонтированы. Именно это обстоятельство открывает при модернизации таких зданий широкие возможности для ликвидации недостатков планировки существующих квартир путем пристройки к зданию дополнительных объемов. Устройство новых и расширение существующих проемов в несущих поперечных стенах возможно лишь при подтверждении расчетом и усилении «контуров» проемов.

Пятиэтажные панельные дома серии 1-335

Пятиэтажные жилые дома серии типовых проектов 1-335 являются представителями каркасно-панельной конструктивной системы. Типовые проекты этой серии первоначально разрабатывались авторским коллективом ленинградского конструкторского бюро, а затем были продолжены в институте «ЛенЗНИИЭП».

Фасад и план дома серии 1-335

Конструктивная схема дома представляет собой так называемый «неполный» каркас, который состоит из одного ряда железобетонных колонн, расположенных на средней продольной оси здания с шагом 3,2 и 2,6м и железобетонных ригелей, расположенных поперек здания и опирающихся с одной стороны на железобетонные колонны, а с другой на металлические опорные столики, заделанные в тело несущих наружных стеновых панелей. На ригели уложены железобетонные плиты перекрытия размером «на комнату», рассчитанные на опирание по двум длинным сторонам. Колонны между собой соединяются прогонами, обеспечивающими продольную жесткость здания.

В домах рассматриваемой системы несущие наружные стены применялись в основном слоистые. Они имеют наружный слой в виде железобетонной ребристой «скорлупы» и внутренний (утепляющий) из пенобетона толщиной 26см, поверхность которого со стороны помещений оштукатурена. Внутренних несущих стен в этих домах нет за исключением диафрагм жесткости, которыми служат межсекционные стены лестничных клеток.

План типового этажа дома серии 1-335

При одинаковых размерах и шагах домов разных серий в домах каркасно-панельной системы может быть полностью реализован принцип «свободной планировки». Наличие ригелей под плитами перекрытий можно рассматривать как определенный недостаток, препятствующий традиционному формированию интерьера жилых комнат.

Возможный демонтаж перегородок в серии 1-335

Модификацией этой конструктивной системы стало введение в нее еще двух рядов колонн — у наружных стен здания для опирания на них ригелей. Такие дома получили название «домов с полным каркасом». В них наружные стены являются самонесущими и могут быть демонтированы при реконструкции.

Пятиэтажные кирпичные дома серии 1-447

План этажа и фасад дома серии 1-447

В состав серии 1-447 входят типовые проекты 4-5 этажных кирпичных жилых домов с тремя продольными несущими стенами. Несущим остовом домов рассматриваемой серии являются три продольные несущие стены и поперечные кирпичные стены — наружные торцевые и внутренние, между которыми располагаются лестничные клетки. Поперечные кирпичные стены выполняют роль диафрагм жесткости. Все остальные стены (внутриквартирные и межквартирные) являются ненесущими.

Жилой дом серии 1-447

Перекрытия выполнены в виде железобетонных многопустотных плит, опертых короткими сторонами на продольные кирпичные стены. Наиболее нагруженной является средняя стена, на которую панели перекрытия опираются с двух сторон. В наружных продольных стенах проемы могут быть увеличены только путем ликвидации подоконной части при сохранеии существующих простенков. Перемычки над окнами также должны быть сохранены. В торцевых стенах здания при реконструкции возможно устройство проемов.

Возможный демонтаж перегородок в серии 1-447

Источник: Методические рекомендации по выбору рациональных архитектурно планировочных решений реконструкции жилых зданий различных конструктивных схем. Госстрой России, м.1998г.

голоса

Рейтинг статьи

Дома типовых серий | Строительная Экспертиза

 

Пятиэтажные панельные дома серии 1-464

Жилой дом серии 1-464

Крупнопанельные 4-5-этажные жилые дома серии типовых проектов 1-464 являются наиболее распространенными полносборными зданиями первого поколения. В основу решения домов рассматриваемой серии положена перекрестно-стеновая конструкционная система.

Основным несущим остовом зданий служат поперечные железобетонные стены, расположенные с шагом 3,2 и 2,6м, благодаря чему дому этого типа получили название домов с «узким» шагом поперечных несущих стен. На них опираются железобетонные плиты перекрытий размером «на комнату». Они опираются также на наружную и внутреннюю продольные стены, которые воспринимают часть вертикальной нагрузки, одновременно обеспечивая продольную жесткость здания.

План этажа дома 1-464

Плиты перекрытия, уложенные в шаге 3,2м, рассчитаны и работают как опирающиеся по контуру. Поскольку все разделяющие помещения внутренние стены несут нагрузку от перекрытий и вышележащих этажей, переместить эти стены и тем самым изменить ширину помещений невозможно. По этой же причине исключается удаление наружных стен в шаге 3,2м, без обеспечения опирания плиты перекрытия по короткой наружной стене.
Наружные стены выполнены из панелей — трехслойных, состоящих из двух железобетонных скорлуп и слоя утеплителя между ними, или однослойных панелей (из легких бетонов). Внутренние несущие стены толщиной 12см и плиты перекрытий толщиной 10см представляют собой железобетонные настилы сплошного сечения. Крыша — совмещенная с рулонной мягкой кровлей или чердачная стропильная с кровлей из волнистого асбестоцемента.

Возможный демонтаж перегородок в серии 1-464

При перепланировке домов серии 1-464 возникает необходимость в устройстве новых или расширении существующих проемов в поперечных стенах. В ограниченных пределах это возможно, но требует подтверждения расчетами.

При модернизации здания плиты междуэтажных перекрытий невозможно демонтировать. Однако при надстройке здания плиты перекрытий над существующим пятым этажом могут быть демонтированы частично. Устройство в них новых проемов возможно, но при больших размерах таких проемов может потребоваться усиления перекрытия.

Фасад дома серии 1-464

В рассматриваемой серии балконы размещаются в шаге 3,2м. Балконные железобетонные плиты толщиной 10см и шириной 90см смонтированы по двум схемам. В начальный период строительства они опирались на наружную стену и удерживались в проектом положении двумя металлическими тягами, которые, проходя через стык между наружными стенами, крепились к торцу внутренеей стеновой панели. В более поздних проектах от такого решения отказались и, расчитывая балконную плиту как консоль, опертую на наружную стену, соединяли ее с плитой перекрытия с помощью свариваемых закладных элементов.

Пятиэтажные панельные дома серии 1-468

Жилой дом серии 1-468

Типовые проекты жилых домов серии 1-468 первоначально разрабатывались в институте «Гостройпроект», с 1961 года — в ЦНИИЭПжилища.

План типового этажа дома серии 1-468

Несущим остовом домов данной серии являются поперечные несущие стены, расположенные в плане с шагом 3 и 6м, благодаря чему в отличие от домов серии 1-464, дома этой конструктивной системы получили название домов со «смешанным» шагом поперечных несущих стен.
Наиболее распространенным  представителем домов этой серии является пятиэтажный четырехсекционный жилой дом. В нем наружные стеновые панели выполнены из ячеистых бетонов автоклавного твердения или из легких бетонов, а многопустотные железобетонные перекрытия опираются на поперечные несущие железобетонные стены. Продольные стены здания — самонесущие. Крыши таких домов возводились в двух вариантах: совмещенная с рулонным покрытием и чердачная стропильная с кровлей из волнистых асбестоцементных листов.

План типового этажа дома серии 1-468

Возможный демонтаж перегородок в серии 1-468

Главное преимущество домов рассматриваемой серии состоит в том, что панели перекрытий не опираются на продольные стены здания. Поэтому эти стены, кроме отдельных участков внутренней стены, примыкающих к лестничным клеткам и обеспечивающих продольную устойчивость здания, могут быть в отдельных местах демонтированы. Именно это обстоятельство открывает при модернизации таких зданий широкие возможности для ликвидации недостатков планировки существующих квартир путем пристройки к зданию дополнительных объемов. Устройство новых и расширение существующих проемов в несущих поперечных стенах возможно лишь при подтверждении расчетом и усилении «контуров» проемов.

Пятиэтажные панельные дома серии 1-335

Пятиэтажные жилые дома серии типовых проектов 1-335 являются представителями каркасно-панельной конструктивной системы. Типовые проекты этой серии первоначально разрабатывались авторским коллективом ленинградского конструкторского бюро, а затем были продолжены в институте «ЛенЗНИИЭП».

Фасад и план дома серии 1-335

Конструктивная схема дома представляет собой так называемый «неполный» каркас, который состоит из одного ряда железобетонных колонн, расположенных на средней продольной оси здания с шагом 3,2 и 2,6м и железобетонных ригелей, расположенных поперек здания и опирающихся с одной стороны на железобетонные колонны, а с другой на металлические опорные столики, заделанные в тело несущих наружных стеновых панелей. На ригели уложены железобетонные плиты перекрытия размером «на комнату», рассчитанные на опирание по двум длинным сторонам.  Колонны между собой соединяются прогонами, обеспечивающими  продольную жесткость здания.

В домах рассматриваемой системы несущие наружные стены применялись в основном слоистые. Они имеют наружный слой в виде железобетонной ребристой «скорлупы» и внутренний (утепляющий) из пенобетона толщиной 26см, поверхность которого со стороны помещений оштукатурена. Внутренних несущих стен в этих домах нет за исключением диафрагм жесткости, которыми служат межсекционные стены лестничных клеток.

План типового этажа дома серии 1-335

При одинаковых размерах и шагах домов разных серий в домах каркасно-панельной системы может быть полностью реализован принцип «свободной планировки». Наличие ригелей под плитами перекрытий можно рассматривать как определенный недостаток, препятствующий традиционному формированию интерьера жилых комнат.

Возможный демонтаж перегородок в серии 1-335

Модификацией этой конструктивной системы стало введение в нее еще двух рядов колонн — у наружных стен здания для опирания на них ригелей. Такие дома получили название «домов с полным каркасом». В них наружные стены являются самонесущими и могут быть демонтированы при реконструкции.

Пятиэтажные кирпичные дома серии 1-447

План этажа и фасад дома серии 1-447

В состав серии 1-447 входят типовые проекты 4-5 этажных кирпичных жилых домов с тремя продольными несущими стенами. Несущим остовом домов рассматриваемой серии являются три продольные несущие стены и поперечные кирпичные стены — наружные торцевые и внутренние, между которыми располагаются лестничные клетки. Поперечные кирпичные стены выполняют роль диафрагм жесткости. Все остальные стены (внутриквартирные и межквартирные) являются ненесущими.

Жилой дом серии 1-447

Перекрытия выполнены в виде железобетонных многопустотных плит, опертых короткими сторонами на продольные кирпичные стены. Наиболее нагруженной является средняя стена, на которую панели перекрытия опираются с двух сторон. В наружных продольных стенах проемы могут быть увеличены только путем ликвидации подоконной части при сохранеии существующих простенков. Перемычки над окнами также должны быть сохранены. В торцевых стенах здания при реконструкции возможно устройство проемов.

Возможный демонтаж перегородок в серии 1-447

Источник:  Методические рекомендации по выбору рациональных архитектурно планировочных решений реконструкции жилых зданий различных конструктивных схем. Госстрой России, м.1998г.

см. также:

Панельный дом – все особенности

Панельные дома впервые появились в Москве в далеком 1948 году. По итогам экспериментального строительства были созданы панельные серии, предназначенные для массового переселения столичных жителей из бараков, подвалов и коммуналок – хрущевки. 

С точки зрения экономической отдачи и скорости строительства, конкурентов и жилых домов, собранных из укрупненных строительных деталей заводского изготовления (панелей) попросту нет.

О многих из панельных серий на нашем сайте рассказано подробно.

Панельные хрущевки

Проектирование типовых панельных домов для массовой застройки проходило параллельно с их строительством. Итогом стали более 20 проектов панельных хрущевок.

Сегодня в Москве панельные пятиэтажки попали в программу реновации жилого фонда и активно сносятся.

Дело не только в неэффективном использовании городского пространств, но и в крайней изношенности самих зданий, которые дешевле разобрать, чем приблизить к современным стандартам жилья.

Первые панельные пятиэтажки считались временным решением и были рассчитаны на срок эксплуатации до 25 лет, а последующие серии – до 50. Этот срок неоднократно продлялся, но в 21 веке стоит попрощаться с панельными хрущевками, ставшими первым собственным жильем для многих москвичей. В Подмосковье снос панельных пятиэтажек идет заметно медленнее.

Фото панельных пятиэтажек

В определенных источниках отмечается, что неудобные планировки с проходными комнатами появились в хрущевках для того, чтобы избежать заселения в одну квартиру разных семей. По той же причине подавляющее большинство квартир в панельных хрущевках (85%) одно и двухкомнатные.

Брежневки – типовые панельные серии 

Начиная с 1964 года панельные дома стали становиться выше – на стройплощадки пришли панельные 9-12 этажки серий I- 515 и II-49, а также начали реализовываться проекты двенадцатиэтажных домов серий И-294А  и 1605АМ-12 .

Фото домов серий II-57 и 1605АМ

Появившаяся несколько позже серия II-57 кроме 12 этажной, имела и 17 этажную модификацию, но таких домов немного.

В те же годы, панели, как эффективное технологическое решение, стали массово применяться при создании более высоких (16-22 этажных) жилых зданий смешанной конструкции – каркасно-панельных (1МГ-600, 1МГ-601/601Д, К4 и других), а также блочно-панельных проектов (II-68, И-209А, И-522А, И-700, И-491А).

Развитие серийных панельных домов 

Постепенно объемы панельного домостроения оставили далеко позади все иные варианты конструкций. Была проведена унификация строительных деталей, что позволило дополнительно нарастить объемы жилищного строительства.

В Москве начали строить массово панельные дома следующих серий:

  • двенадцатиэтажные П-30 и П-31, П-46 и П-47, П-55.
  • шестнадцатиэтажные П3, П22, П23, П42 и П43, 
  • семнадцатиэтажные П44 
  • двадцатидвухэтажные П4/22 и другие.

Серии имеют множество модификаций разной этажности и отличающимися планировками квартир.

Особо стоит отметить 18-25 этажные панельные дома, спроектированные с использованием каталожных объемно-планировочных элементов (серия КОПЭ). Сочетая детали стандартизированного набора, удалось в значительной степени упростить проектирование разнообразные зданий, не переналаживая производство.

Фото домов серий П-30 и КОПЭ

В дальнейшем появлялись все новые проекты панельных домов, а также стали разрабатываться варианты, сочетающие в себе преимущества монолитных несущих конструкций с простотой установки навесных панельных стен. Ранние серии модифицировались и совершенствовались.

Начиная с с1990 года появились серии П3М, П46М, П55М, Пд4, П44М, П44Т, П44ТМ25, 111, И-1279, «Бекерон», «Призма», и другие. Многие серии, такие как И-155, развиваясь и изменяясь, строятся до сих пор. 

Появились новые панельные проекты (например, ПИК), получившие множество вариантов.
В настоящее время Москва и города Московской области продолжают застраиваться, в том числе и панельными домами, так как себестоимость этого вида жилья по-прежнему самая низкая.

Панельные дома плюсы и минусы

Многие из минусов панельных домов были им присущи на начальном этапе развития панельного домостроения. В первую очередь это касается энергоэффективности зданий – тонкие панели первых хрущевок и брежневок допускали в квартирах (особенно торцевых) промерзание стен и выпадение росы в углах помещений. 

Еще одной проблемой всех панельных (и блочных) домов являются швы между отдельными деталями. Некачественно выполненные или изношенные швы могут послужить мостиками для проникновения холода или влаги в квартиру.

Проблемы и решения для панельных зданий

Постепенно панели внешних стен стали делать более толстыми и предусматривать внутренний слой из эффективного утеплителя. Швы стали более защищенными конструктивно, отчего у более современных панельных домов многие проблемы сведены к минимуму. 

Своевременное техническое обслуживание позволяет содержать швы любых панельных зданий в исправности, но к сожалению, это делается не всегда.

Еще одной проблемой ранних панельных домов была прекрасная слышимость, как по вертикали, так и по горизонтали. В более современных проектах панелек, эта проблема по большей части решена, но для более ранних зданий вопрос решается установкой дополнительной звукоизоляции.

В целом панельные дома продолжают оставаться достаточно комфортным жильем, но по сумме баллов проигрывают многим кирпичным и монолитным. Одна из причин – сложность перепланировки.

Перепланировка в панельных домах

Ограниченные возможности для изменения планировки и дизайна квартир в панельных домах связаны с обилием несущих стен на их площади. 

Лишь немногие панельные серии могут похвастаться отсутствуем несущих стеновых панелей в квартирах (например, 1-515/9).

Сама конструкция панельных домов предполагает формирование пространственного несущего каркаса, собираемого в объеме из плоских элементов. Соответственно, чем больше несущих стен, тем прочнее и надежнее конструкция.

Начиная с 2007 года в панельных домах разработанных МНИИТЭП, и вовсе запрещено делать проемы в несущих стенах и сносить подоконные блоки, так как весь объем дома включен в общую систему конструкционных связей.

Некоторые панельные дома авторства МНИИТЭП между кухней и комнатой имеют подготовленные для открытия проемы в виде ниш. Такие несущие панели еще называют трасформерами, а устройство проемов в них не считается изменением несущих конструкций.

Кроме того, коллективом МНИИТЭП для «своих» домов был разработан каталог типовых перепланировок, позволяющий оформить указанные в нем варианты упрощенно и без затрат.

Пример типовой перепланировки в панельном доме

Скачать каталог типовых перепланировок МНИИТЭП, предусматривающих в том числе устройство проемов в несущих стенах, можно здесь.

Для большинства квартир в панельных домах не затрагивая несущие стены, возможности для перепланировки ограничиваются расширением санузлов, объединением пространств там, где они разделены перегородками, сносом и монтажом встроенной мебели, а также устройством новых помещений (например, гардеробных).

Некоторый выигрыш в пространстве при перепланировке санузла можно получить путем демонтажа сантехнической кабины, которые устанавливались в большинстве панельных домов.

Перенос кухонь возможен лишь в тех редких случаях, когда нежилая (вспомогательная) площадь квартиры позволяет это сделать. 

Выполнить проем в несущей стене удается далеко не всегда (особенно на нижних этажах) и для этого требуются серьезные инженерные расчеты.

Намечая перепланировку в панельном доме необходимо учесть расположение несущих стен, требования санитарных норм и жилищного законодательства.

Проще всего начать с консультации у специалистов, владеющих всей полнотой информации. В нашей организации, много лет специализирующейся на проектировании и согласовании перепланировок, консультации проводятся бесплатно.

Панельные дома в период массовых застроек в 50-70х гг. Хрущевки и брежневки

Панельные дома в период массовых застроек в 50-70х гг. Хрущевки и брежневки

Рынок жилья относит к категории «старая панель» большинство хрущевок и кое-какие серии брежневок. Данная категория самая доступная по цене, но имеет также самые низкие потребительские характеристики в сравнении с остальными типами домов. С изданием постановления ЦК КПСС «Об устранении излишества в проектировании и строительстве» в 1955 году началась история домостроения. К архитектурным изыскам были отнесены всевозможные арки, башенные надстройки и портики.

 

Содержание

1

Градостроительный спринт

В этой статье мы расскажем о зданиях в эпоху индустриального домостроения в Санкт-Петербурге, о крупнопанельных домах в период постройки (1955-го – начала 1980-го). Ленинградские ДСК строили разные серии хрущевок, каждая незначительно отличалась друг от друга. Каждая из этих серий была заложена в СНиПах в 1957 году.hrush02_220-166

По хрущевским нормам каждая квартира обязательно должна была иметь:

  1. кладовую (или встроенный шкаф),
  2. спальню (6 квадратных метров на человека, 8 квадратных метров — на двоих),
  3. общую комнату (должна была быть не меньше 14 квадратных метров), которая могла быть проходной и также могла вести на кухню.

Жилая площадь:

  • в однокомнатной квартире должна была быть не менее 16 квадратных метров,
  • двухкомнатная квартира должна была иметь площадь в 22 квадратных метров,
  • трехкомнатная – 30 квадратных метров,
  • четырехкомнатная – 40 квадратных метров.

Характерной особенностью большего количества пятиэтажных домов данного периода является совмещенный санузел и низкие потолки – 2,5 м. Эти дома характеризуются потерей тепла, отсутствием лифта, в них также отсутствовал мусоропровод и чердак (потолок пятого этажа с кровлей являлся крышей здания).

2

Хрущевская серия hrush 03_220-166

В таких районах как Кировский, Красносельский, Московский, Калининский (Гражданка, Полюстрово), Красногвардейский (Охта) расположены одни из самых больших массивов домов из категории «старая панель». Цены на эти дома, конечно же, самые низкие в городе, хотя некоторые серии хрущевок имеют разные потребительские спросы.

3

Серия 1-507, Кузнецовский и Невский ДСК

1-507 — самый распространенный вид пятиэтажных домов (каждая 4-ая хрущевка в Ленинграде относится к нему) производился на Кузнецовском и Невском комбинате. Первые пятиэтажки этой серии появились уже в 1956 году. Строительство этой серии продолжалось до 1972 года. Материалом стен серии 1-507 служили газобетонные панели. Кухни пятиэтажек имели площадь от 5,5 квадратных метров (в однокомнатных и двухкомнатных квартирах), до 7 квадратных метров (в 3- и 4-комнатных). Во всех квартирах данной категории домов были раздельные санузлы. В двухкомнатных и трехкомнатных квартирах есть смежные комнаты, а также есть балкон и просторная кладовка.

В 1956 году были возведены первые 2 экспериментальных дома серии 507 в районе Щемиловка. Самым большим в Петербурге массив из построек этой серии располагается в Московском районе – одном из самых дорогих районов.
Данная серия среди прочих домов, которые относятся к категории «старая панель», наиболее качественная. 1-507 характеризуется добротными оконными «столярками» и паркетом в комнатах. Устаревшие инженерные сети поддаются ремонту и могут быть заменены.

4

Серия 1-335, Полюстровский ДСК

Эти пятиэтажные здания воздвигались из «легкого» керамзитобетона с минераловатным утеплением. Однако, как скоро стало известно, из-за наших погодных условий постройки данной серии оказались неприемлемыми. Поэтому в 1966 году производство было приостановлено.

Экспериментальная площадка для этих хрущевок была расположена в Калининском районе Ленинграда (на Гражданке). Фасад такого дома отделан мелкой керамической плитой (в большинстве случаев, сине-голубого цвета).

«Базовая» планировка квартир в постройках серии 1-335 очень схожи с постройками 507-й серии. Здесь есть такие же балконы и довольно просторные кладовки. Разницу в 1-335 серии составляют санузлы, которые в каждой квартире смежные, а еще внутриквартирные перегородки, достигающие в толщину несколько сантиметров, поэтому не позволяют вешать на них ни тяжелых книжных полок, ни кухонных шкафов.

5

Серия ОД, Обуховский ДСК hrush 07_220-166

До 1963 года Обуховским комбинатом были произведены панельные пятиэтажные здания серии ОД. Материал этих панелей был такой же керамзитобетон, как и в серии 1-335. Основными потребителями продукции этого ДСК были Невский и Фрунзенский район. По теплопотери дома данной ОД могут «конкурировать» только с домами серии 1-335. Данная серия оснащена тесными совмещенными санузлами, общей площадью 2 квадратных метров, а также 5-метровыми кухнями.

6

Серия ГИ, Автовский ДСК

Период строительства этих домов с 1959 года до 1968 года. Наружные стены построек этой серии изготавливались из легких газобетонных панелей. Стены не декорированы – просто в виде покрашенных плит. Балконы отсутствуют. Нет однокомнатных и двухкомнатных квартир.

Типичная 3-комнатная квартира этой серии состоит из двух спален (6 и 9 квадратных метров), гостиной (15 квадратных метров), совмещенного санузла – 2,2 квадратных метров, прихожей со встроенным шкафом, кухни (5,5 квадратных метров). Общая площадь такой квартиры — примерно 43 квадратных метров. Большинство таких домов расположены в

7

Кировском, Красносельском и Московском районах. hrush 06_220-166

Недостаток этой в том, что в зимний период в этих домах очень холодно, а в летний период – очень жарко, поэтому, необходимым является утепление наружных стен. Следует также отметить, что в стройматериале, из которого строились дома данной серии ГИ, отмечено достаточно большое содержание асбеста, который небезопасен для здоровья.

8

Панель идет в рост

В начале 70-х годов в России начинается второй этап в индустриальном домостроении. Панельные дома “вырастают” – от пятиэтажек к возведению 9-ти, 12-ти и 15-этажных домов переходят комбинаты. Такие здания, по отношению к исторической эпохе, на сегодняшний день называются брежневками. Однако, в противовес хрущевкам, дома 70-х –80-х г.г. намного «разношерстнее». Например, некоторые серии брежневок считают вполне добротными и комфортными домами, а другие могут совершенно не котироваться.

Технология сборки, материалы, из которых сделаны стены, планировка большинства серий брежневок уже считаются устаревшими. Поэтому они относятся риэлторами к «старой панели», как и хрущевки.

9

Сдержанная гуманность

Жилые застройки 1970-х –1980-х годов в отличие от хрущевок были гораздо более разнообразными. Некоторые дома тех серий в этот период времени считаются сегодня добротными и комфортными. Однако большая часть брежневок – это, всего лишь, улучшенные хрущевки.

Позднее власть все же сжалилась над своими гражданами. В 1969 году руководством страны перед строителями была поставлена задача о повышении художественно-эксплуатационного уровня жилья. Благодаря этой новой политике ДСК была получена определенная свобода при выборе материала, технологий и планировки помещения.

Однако запущенный 10 лет назад конвейер было очень непросто сбить с устоявшегося ритма. «Ранние» брежневки росли до девятиэтажек, но строились очень быстро и из тех же газово- или керамзитобетонных панелей. Та пора в СССР занимала первое место по вводу жилья, однако количество, как всегда, вредит качеству.

Впрочем, некоторые достижения в этот период имели место. Например, проектировщиками были «приподняты» потолки – от 2,5 до 2,7 метров, расширены площади кухонь – от 5 до 7 квадратных метров (в некоторой поздней модификации площадь кухни достигала 13,5 кв.м.). В таких домах также появлялись, недоступные для хрущевок, лифт и мусоропровод.

10

Брежневский сериал hrush 10_220-163

В историческом 1966-м году Советом министров СССР был утвержден Генеральный план по развитию Ленинграда, который определял перспективу жилищного строительства, развитие транспорта и коммуникаций на двадцать лет вперед. Благодаря этому плану были установлены приоритеты застройки, в результате которого постепенно появляются новые районы Санкт-Петербурга: Гражданка, Шувалово-Озерки, Ульянка, Севернее Муринского ручья, Сосновая Поляна, Юго-Западный район, Купчино, Ржевка-Пороховые, бывший Комендантский аэродром.

11

1ЛГ-504 и 1ЛГ-504 Д серии

Дома данной серии выпускались на ДСК-4 (ранее на Кузнецовском ДСК). Когда мы говорим о какой-нибудь конкретной серии, то легко угадать географическое расположение зданий по названию ДСК. Но не в случае с 504 серией. Эти панельные девятиэтажные дома в Петербурге воздвигались почти в каждом районе.

Сначала ДСК-4 была проведена модернизация и переход со строительства пятиэтажных домов серии 507 на девятиэтажные 504-й.

Квартиры 504-й серии являются самыми маленькими среди ранних брежневок. Площадь 3-х комнатной квартиры составляла всего 58 квадратных метров (немногим больше чем в хрущевках). Девятиэтажные хрущевки серии 507 унаследовали от своего предшественника паркетные полы, что являлось большим достоинством, так как в тот период ДСК перешли на дешевый линолеум. Если в двух- и трехкомнатных квартирах 507-ой серии имелись балконы, то в девятиэтажках «кузнецовского» производства они были снабжены полноценными лоджиями, а также встроенными шкафами. Некоторые однокомнатные квартиры имеют балконы, некоторые – не имеют (тут как повезет). Раздельный санузел — большая редкость как в хрущевке, так и в брежневках.

Серия 504Д является модификацией первого «кузнецовского» девятиэтажного здания, в котором строителями действительно был учтен наказ Совета министров об эксплуатационном качестве зданий.

По крайней мере, проектировщиками создавалась планировка, которая на то время назвалась «мечтой хозяйки». В однокомнатных квартирах усовершенствованной 504 серии уже были кухни площадью в 13,2–13,5 квадратных метров.

Увеличивался также и размер прихожей. Кроме того, в ванной появился маленький тамбур для того, чтобы в нем установить стиральную машину. В двухкомнатной квартире кухня была несколько меньшей (11,5–11,8 квадратных метра), зато в наличии были две лоджии.

12

Серия 1-ЛГ-602 hrush 04_220-166

Освоением этой серии в 1966 году занимался Обуховский ДСК. В 1963-м году этот комбинат получил статус опытного и показательного предприятия. Поэтому ДСК-2 (было объединение Обуховского комбината с Полюстровским) открывает линию производства девятиэтажных домов 602-й серии. После некоторых экспериментов комбинат запускает новую серию высотных зданий. В 1966-м году конвейер ДСК-2 штампует 602-ю серию. Основными зонами застройки были Купчино и Невский район.

Популярными журналами была расхвалена новая серия, а также «применение керамики, стеклянной плитки, полимеров». Как выяснилось новоселами, новшество отделки было всего лишь заменой деревянного паркета полимером, то есть линолеумом.

Основным недостатком этой серии является отсутствие кладовки и довольно неудобные кухни, в которых перепланировка исключается. Но санузлы зато раздельные во всех квартирах.

13

Серия 1-ЛГ-606 hrush 09_220-166

Во втором этапе в индустриальном панельном домостроении из всех панельных брежневок 606-я серия является самым теплым и наиболее удобным жильем, которое не лишено и своих недостатков. Так как дома не строились, а были собраны на конвейере, качество заделки стыков в сборке оставляет желать лучшего.

Предшественники теперешних участников долевого строительства были возведены довольно хорошие дома. Они являются самыми теплыми и комфортными из всех новых построек «первой волны» в брежневскую эпоху. Пустотными перекрытиями обеспечивается неплохая звукоизоляция. А толстые стены с большими окнами с широкими подоконниками хорошо снижают холод и сквозняки.

Постройки 606-й серии расположены возле озера Долгое, у метро «Озерки», в Веселом Поселке, Купчино, на Гражданке, на Юго-Западе и кое-где в Московском районе.

14

Серия ЛГ-600 hrush 05_220-166

Комбинат ДСК-3 (раньше назывался Автовским ДСК) чудом выжил в период банкротства в начале 1990-х и на сегодняшний день еще сохраняет позиции на юге города Санкт — Петербург. Хорошо одно, что комбинат больше не производит «корабли».

«Кораблем» была названа 600-ю серия за маленькие окошки и строгие ряды балконов – что очень напоминает пассажирский самолет. Довольно странно то, что «корабли» — это были поздние брежневки, но при этом проигрывали ранним, а иногда и даже своим предшественникам – хрущевкам.

Дома этой серии еще строились в 1970-х годах. В номенклатуре состояли девятиэтажные, двенадцатиэтажные и пятнадцатиэтажные дома с абсолютно разным количеством подъездов. Основными районами застройки этой серии являются Красносельский и Кировский районы.

ДСК-3 довольно часто экспериментировал. На юге города представлены все виды серии 1-ЛГ-600.
В «корабле» довольно мало однокомнатных квартир, но зато есть много пятикомнатных, в которых была проходная комната площадью в 18 квадратных метров, из которой можно было проход в одну спальню из трех.

Недостаток 600-й серии был в сложности подбора мебели, которая бы подходила по габаритам к подобному архитектурному «изыску». Также квартиры данного типа являются практически недоступными для серьезной перепланировки, так как все внутренние стены в помещении — капитальные.

Видео сюжет расскажет о благах и издержках хрущевок, откуда взялись нормы потолка и почему первые дома были не выше пяти этажей

Автор:

Равиль Салихов

КОММЕНТАРИИ: (0)

Создатель плана этажа

ЦЕНЫ

Floor Plan Creator доступен как приложение для Android, а также как веб-приложение, которое вы можете использовать на любом компьютере в браузере. Приложение для Android использует разовые покупки внутри приложения для активации премиум-функций. Это веб-приложение предлагается в модели «программное обеспечение как услуга» со следующими планами подписки:

.
  • Бесплатно
  • 1 проект
  • $ 6,95 за дополнительную упаковку из 10 проектов
  • Низкое разрешение Экспорт PNG и JPEG
  • Регистрация
  • Стандарт
  • 10 проектов в год
  • 4 доллара.95 за дополнительный пакет из 10 проектов
  • Высокое разрешение Экспорт PNG, JPEG и SVG
  • Экспорт DXF в программы CAD
  • Экспорт PDF — печать в масштабе
  • Wavefront .obj экспорт
  • Пользовательская библиотека символов Добавьте комнаты, текстовые метки и существующие объекты (также сгруппированные) в категорию «Пользователь» на панели инструментов символов для быстрого повторного использования.
  • 4$.95

    в год
  • Регистрация
  • Про
  • Без ограничений проектов
  • Высокое разрешение Экспорт PNG, JPEG и SVG
  • Экспорт DXF в программы CAD
  • Экспорт PDF — печать в масштабе
  • Wavefront .obj экспорт
  • Пользовательская библиотека символов Добавьте комнаты, текстовые метки и существующие объекты (также сгруппированные) в категорию «Пользователь» на панели инструментов символов для быстрого повторного использования.
  • Ваш логотип на экспортируемых файлах
  • 6,95 $

    $ 79,95

  • Регистрация Регистрация
  • Каждая покупка пакета проектов дает вам возможности плана Standard на год.
  • Обратите внимание, что подписки Standard и Pro не активируют платные обновления приложения для Android . Купить их можно только в Google Play или Amazon Appstore.
  • За каждую покупку в Android-приложении вы получаете бонусных проектов 8 проектов для Basic
    6 проектов для Full upgrade
    14 проектов для Full version
    2 проекта для без рекламы
    6 проектов для облачного хранилища
    8 проектов для экспорта без водяных знаков
    11 проектов для экспорта SVG
    12 проектов для экспорта DXF
    14 проектов для «PDF и печать»
    создать в веб-версии. Пожалуйста, запустите облачную синхронизацию в приложении, чтобы получить бонус.

Энергоэффективный дизайн дома | Министерство энергетики

Прежде чем спроектировать новый дом или реконструировать существующий, подумайте об инвестировании в энергоэффективность. Вы сэкономите электроэнергию и деньги, а ваш дом станет более комфортным и долговечным. Процесс планирования также является подходящим моментом для изучения системы возобновляемых источников энергии, которая может обеспечить электричество, нагрев воды или отопление и охлаждение помещений. Вы также можете изучить варианты финансирования строительства энергоэффективного дома.

В существующем доме первым шагом является проведение оценки энергопотребления дома (иногда называемого энергетическим аудитом), чтобы выяснить, как ваш дом использует энергию, и определить наилучшие способы сокращения потребления энергии и затрат. Чтобы узнать больше об оценке энергопотребления дома и найти бесплатные инструменты и калькуляторы, посетите веб-сайты Your Home’s Energy Use, Residential Services Network и Building Performance Institute.

Если вы планируете спроектировать и построить новый дом или провести масштабную реконструкцию существующего дома, для оптимизации энергоэффективности дома требуется комплексный системный подход, чтобы гарантировать, что вы и ваша команда специалистов по строительству учтете все переменные, детали и взаимодействия, которые влияют на использование энергии в вашем доме.В дополнение к тому, как вы используете энергию, условиям, в которых расположен ваш дом, и местному климату, к ним относятся:

Перед выполнением обновлений вы также можете поработать с оценщиком энергии, чтобы использовать показатель домашней энергии. Home Energy Score — это национальная рейтинговая система, разработанная Министерством энергетики США, которая дает оценку текущей эффективности вашего дома, а также список улучшений и потенциальных сбережений. Оценка отражает энергоэффективность дома на основе конструкции дома и систем отопления, охлаждения и горячего водоснабжения.Домашние факты предоставляют подробную информацию о текущей структуре и системах. Рекомендации показывают, как повысить энергоэффективность дома, чтобы получить более высокий балл и сэкономить деньги.

 

Ультраэффективные дома

Ультраэффективные дома сочетают в себе самые современные энергоэффективные конструкции, приборы и освещение с коммерчески доступными системами возобновляемых источников энергии, такими как солнечное водонагревание и солнечное электричество. Используя преимущества местного климата и условий местности, дизайнеры часто могут также использовать пассивное солнечное отопление и охлаждение, а также энергоэффективные стратегии ландшафтного дизайна.Цель состоит в том, чтобы как можно более экономично сократить потребление энергии в домашних условиях, а затем удовлетворить сниженную нагрузку с помощью локальных систем возобновляемой энергии.

Усовершенствованный каркас дома

Если вы строите новый дом или надстраиваете существующий, рассмотрите возможность использования усовершенствованного каркаса дома (также известного как проектирование оптимальной стоимости), который сокращает использование пиломатериалов и отходов и повышает энергоэффективность дома с деревянным каркасом.

Прохладные крыши

В прохладных крышах используются материалы с высокой отражающей способностью, чтобы отражать больше света и поглощать меньше тепла от солнечного света, что обеспечивает прохладу в домах в жаркую погоду.

Дизайн пассивного солнечного дома

При проектировании дома с использованием пассивной солнечной энергии учитываются климатические условия и условия местности, чтобы обеспечить отопление зимой и охлаждение летом.

Защищенные от земли, дома из соломенных тюков, бревен и сборные дома

Если вы живете или планируете купить дом с защитой от земли, соломенных тюков, бревен или сборный дом, ниже приведена дополнительная информация и ссылки с предложениями, которые помогут повысить энергоэффективность вашего дома:

Эффективные дома с защитой от земли

Защищенные от земли дома можно строить под землей или в насыпи, и при правильном проектировании и строительстве они могут быть удобными, долговечными и энергоэффективными.

Дизайн дома из соломенных тюков

Здания из соломенных тюков были довольно распространены в Соединенных Штатах в период с 1895 по 1940 год, но только в середине-конце 1990-х годов строительные нормы и правила начали признавать их жизнеспособным подходом. Два текущих метода строительства из тюков соломы включают ненесущие или опорно-балочные, в которых используется структурный каркас с заполнением из тюков соломы, и несущий или «стиль Небраска», в котором используется несущая способность сложенных тюков. для поддержки нагрузок на крышу.

Предлагаемые конструкции из тюков соломы сталкиваются со значительными препятствиями, в том числе:

  • Разрешения местных строительных норм и правил
  • Кредиты на строительство
  • Ипотека
  • Страхование домовладельца
  • Принятие сообществом.

Чтобы узнать о стандартах строительных норм и правил вашего штата, обратитесь к должностным лицам строительных норм и правил вашего города или округа. Ваше государственное энергетическое управление может предоставить информацию об энергетических кодексах, рекомендуемых или применяемых в вашем штате.

Энергоэффективность в бревенчатых домах

Бревенчатые дома

используют бревна из цельного дерева для конструкции стен и изоляции, и требуют тщательного проектирования, строительства и обслуживания для достижения и поддержания энергоэффективности.

Эффективные промышленные дома

Промышленные дома (ранее известные как мобильные дома) построены в соответствии с Кодексом Министерства жилищного строительства и городского развития США (HUD) и построены на постоянном шасси, чтобы их можно было перемещать. Владельцы могут повысить энергоэффективность этих домов, загерметизировав и загерметизировав, герметизируя воздух и выбрав энергосберегающее освещение и бытовую технику.

Планы круглых домов — Круглые планы этажей и сборные комплекты

Наслаждайтесь просмотром этой подборки примеров планов этажей круглых домов. Вы можете выбрать один, изменить его или начать с нуля с помощью нашего штатного дизайнера.

Круг символизирует взаимосвязь всего живого. Планы этажей круглых домов Mandala Custom Homes включают в себя эту целостную философию.

 


Серия Aspen
Существует множество способов оформления круга, и серия Aspen охватывает их все.Большие круги или маленькие, сложенные в истории, соединенные вместе, или планируемые к будущему дополнению. Все это возможно с Aspen.
 
Серия Magnolia
Элегантная серия Magnolia — это идеальное убежище для тихих, частных зон и открытых пространств для встреч с потрясающим сочетанием классического круга Mandala, окруженного расходящимися крыльями.
 
Серия Elmwood
Когда объект или человеческое зрение требуют сочетания круглых и прямоугольных форм, серия Elmwood — идеальный выбор.Безупречное сочетание практичности и красоты, в этой серии есть все.

Серия Juniper
Серия Juniper имеет соединенные круги. Удобное и креативное, это пространство идеально сбалансировано.

Серия Trillium
Серия Trillium представляет собой набор из трех великолепных кругов, конфигурация которых позволяет максимально использовать свойства обзора. Дайте волю своему воображению в гибкости этого пространства.
 
Серия Tamarack
Четыре круга мандалы могут быть созданы по образцу, наиболее подходящему новому владельцу дома. Эта серия с несколькими потолками собора, просторным потоком, большим личным пространством и общественными зонами популярна для нескольких поколений, совместного проживания и процветающей жизни.

 

Взаимосвязанность. Целостность.

Наши предки понимали неотъемлемые преимущества строительства круглых домов: комфорт, энергоэффективность, превосходная структурная целостность и устойчивость к стихийным бедствиям, при этом для строительства требуется меньше ресурсов.

Круговая жизнь обеспечивает баланс взгляда внутрь и наружу, более полно интегрируясь в естественное окружение. Круглый дом 21 века включает в себя современные материалы, чтобы обеспечить обновленную, практичную, безопасную и эффективную итерацию того, что первыми изобрели наши предки.

Удобные, энергоэффективные, устойчивые, долговечные и уникально красивые круглые дома — это дома как будущего, так и прошлого.

Внешний вид американского дома

Барри Виникер / Getty Images

Простые прямоугольные дома, популярные в пригородах 20-го века, возникли в колониальной Новой Англии.Пристройки были сделаны, поскольку нужно было больше места.

Характеристики включают:

  • Стойка и балка прямоугольной формы
  • Один этаж с дополнительным полуэтажом под крышей
  • Боковая двускатная крыша, довольно крутая
  • Центральный дымоход
  • Внешний сайдинг из гонта или вагонки
  • Мелкий орнамент
Франкванден Берг / Getty Images

Британцы, поселившиеся в колониях Новой Англии, строили деревенские квадратные дома с деталями, заимствованными из средневековой Европы.

Дом Стэнли-Уитмена в Фармингтоне, штат Коннектикут, является удивительно хорошо сохранившимся образцом колониальной жилой архитектуры Новой Англии. Построенный примерно в 1720 году, дом имеет много черт позднего средневековья, характерных для 1600-х годов. Характеристики включают:

  • Массивная дымовая труба в центре
  • Второй этаж выступает над первым
  • Крыша в форме солончака с наклоном сзади
  • Окна с ромбовидным остеклением
Историческое общество Нью-Йорка / Getty Images

Поселившись вдоль реки Гудзон на земле, которая стала штатом Нью-Йорк, голландские колонисты построили дома из кирпича и камня, подобные тем, что были найдены в Нидерландах.Расположенные в штате Нью-Йорк и близлежащих районах Делавэра, Нью-Джерси и западного Коннектикута дома в голландском колониальном стиле часто имеют «голландские двери», верхняя и нижняя половины которых могут открываться независимо друг от друга. Другие общие характеристики включают в себя:

  • Соответствующие дымоходы с каждой стороны или массивный дымоход в форме поперечного рычага спереди
  • Широкие, слегка расклешенные карнизы или
  • Крыша Gambrel или
  • Вальмовая крыша с расклешенным карнизом

Построенный в 1740 году голландский колониальный дом, показанный здесь, имеет двускатную крышу и пристройку в форме солончака.Позже здания в голландском стиле стали известны своими фронтонами сложной формы, слуховыми окнами и парапетами.

Дома голландского колониального возрождения двадцатого века заимствуют двускатную крышу, найденную в исторических голландских колониальных домах.

1600-е – середина 1800-х: немецкая колония

Томас Келли/Wikimedia Commons/CC BY-SA 2.0

 

Немецкие поселенцы в американских колониях использовали местные материалы, чтобы воссоздать архитектурный стиль своей родины.

Архитектурный музей Шифферштадта во Фредерике, штат Мэриленд, является ярким примером немецкой колониальной архитектуры.Названный Йозефом Бруннером в честь дома его детства недалеко от Мангейма, Германия, дом был построен в 1756 году.

Архитектурный музей Шифферштадта, типичный для немецкой колониальной архитектуры, обычно имеет следующие особенности:

  • Чаще всего встречается в Нью-Йорке, Пенсильвании, Огайо и Мэриленде
  • Стены толщиной в два фута из песчаника
  • Укрепленные каменные арки над окнами и дверями первого этажа
  • Обтесанные вручную балки, закрепленные деревянными колышками
  • Открытый фахверк
  • Расклешенный карниз
  • Массивный поперечный дымоход

1690–1830 годы: грузинский колониальный стиль дома

 Барри Виникер/Getty Images

Просторная и удобная грузинская колониальная архитектура отражала растущие амбиции новой страны.

Грузинский колониальный стиль стал тусовкой в ​​Новой Англии и южных колониях в 1700-х годах. Величественные и симметричные, эти дома имитировали более крупные и сложные георгианские дома, которые строились в Англии. Но генезис стиля уходит далеко в прошлое. Во время правления короля Георга I в начале 1700-х годов и короля Георга III в конце века британцы черпали вдохновение в итальянском Возрождении, а также в Древней Греции и Риме.

Грузинские идеалы пришли в Новую Англию через книги с образцами, и георгианский стиль стал фаворитом состоятельных колонистов.Более скромные жилища также приобрели черты грузинского стиля. Американские дома в георгианском стиле, как правило, менее богато украшены, чем в Британии.

Некоторые общие характеристики включают в себя:

  • Квадрат, симметричная форма
  • Филенчатая входная дверь по центру
  • Декоративная корона над входной дверью
  • Плоские колонны с каждой стороны двери
  • Пять окон спереди
  • Парные дымоходы
  • Крыша со средним уклоном 70008
  • свес крыши
  • 9 или 12 оконных стекол в каждой створке окна
  • Зубчатая лепнина (квадратные зубчатые прорези) вдоль карниза

1780–1840: стили Federal и Adam House

Алекс Вонг / Персонал /Getty Images

Как и большая часть американской архитектуры, федеральный (или федералистский) стиль уходит своими корнями на Британские острова.Три шотландских брата по имени Адам адаптировали прагматичный грузинский стиль, добавив украшения, гирлянды, урны и неоклассические детали. В недавно образованных Соединенных Штатах дома и общественные здания также приобрели изящный вид. Вдохновленные работой братьев Адам, а также великими храмами древней Греции и Рима, американцы начали строить дома с окнами в стиле Палладио, круглыми или эллиптическими окнами, утопленными арками в стенах и комнатами овальной формы. Этот новый федеральный стиль стал ассоциироваться с развивающейся национальной идентичностью Америки.

Изящные детали отличают федеральные дома от прагматичного георгианского колониального стиля. Американские федеральные дома обладают многими из этих особенностей:

  • Низкая крыша или плоская крыша с балюстрадой
  • Окна расположены симметрично вокруг центрального дверного проема
  • Полукруглая фрамуга над входной дверью
  • Узкие боковые окна по бокам передней двери
  • Декоративный венец или крыша над входной дверью
  • Зубчатые молдинги в карнизе
  • Окно Палладио
  • Круглые или эллиптические окна
  • Жалюзи
  • Декоративные гирлянды и гирлянды
  • Овальные комнаты и арки

Эти архитекторы известны своими федералистскими зданиями:

  • Чарльз Булфинч
  • Сэмюэл Макинтайр
  • Александр Пэррис
  • Уильям Тортон

Архитектуру федералистов легко спутать с более ранним георгианским колониальным стилем.Разница заключается в деталях: в то время как дома в георгианском стиле квадратные и угловатые, здания в федеральном стиле, скорее всего, будут иметь изогнутые линии и декоративные элементы. Белый дом в Вашингтоне, округ Колумбия, начинался как георгианский, а позже приобрел федералистский оттенок, когда архитекторы добавили эллиптический портик и другие неоклассические украшения.

Федералистская архитектура была излюбленным стилем в Соединенных Штатах примерно с 1780 по 1830-е годы. Однако детали федералистов часто используются в современных американских домах.Посмотрите за виниловый сайдинг, и вы увидите фрамугу или элегантную арку палладианского окна.

1800-е годы: стиль Tidewater

 Неизвестно/Wikimedia Commons/Public Domain

Эти дома, построенные в прибрежных районах американского юга, были рассчитаны на влажный и жаркий климат. В домах у приливной воды есть большие крыльца (или «галереи»), защищенные широкой крышей. Крыша простирается над подъездами без перерыва. Особенности стиля Tidewater House включают в себя:

  • Нижний уровень на сваях или сваях
  • Два этажа с крыльцом на обоих уровнях
  • Крыльцо часто окружает весь дом
  • Широкий карниз
  • Крыша часто (но не всегда) четырехскатная
  • Деревянная конструкция 9000 расположенный у воды, особенно в прибрежных районах американского юга

Обратите внимание, что эти особенности также описывают французские колониальные дома, найденные в Луизиане и долине реки Миссисипи, где европейцы из Франции поселились через Канаду.Восточное побережье США было заселено европейцами английского происхождения, поэтому стиль дома Tidewater нельзя было назвать «французским». Жаркие и влажные климатические условия обоих южных регионов создали независимую потребность в подобных конструкциях. Хотя мы можем подозревать, что дизайнерские идеи были заимствованы друг у друга, «Французский колониальный стиль» описывает жителей, тогда как «Приливная вода» описывает низменную землю, затронутую приливами. Приливные дома также называют домами «Низкой страны».

Сравнение этих стилей домов, французского колониального и приливного, наряду с неоклассическим домом приливного течения, является хорошим уроком того, как архитектура развивается с течением времени и в пространстве.

1600–1900: испанский колониальный стиль дома

Самые старые европейские дома в американских колониях Дом Гонсалеса-Альвареса в Сент-Огастине является старейшим сохранившимся испанским колониальным домом во Флориде.

МысльКо/Джеки Крэйвен

Поселенцы на испанских территориях Северной Америки строили простые невысокие дома из камня, сырцового кирпича, ракушечника или лепнины.

Поселившись во Флориде, Калифорнии и на юго-западе Америки, поселенцы из Испании и Мексики построили дома со многими из следующих особенностей:

  • Расположены на юге, юго-западе и в Калифорнии
  • Одноэтажный
  • Плоская крыша или крыша с малым уклоном
  • Покрытие крыши из земляной, соломенной или глиняной черепицы
  • Толстые стены из камней, ракушечника или сырцовый кирпич, покрытый штукатуркой
  • Несколько наружных дверей
  • Небольшие окна, первоначально без стекол
  • Деревянные или кованые решетки на окнах
  • Внутренние ставни

Более поздние испанские колониальные дома имели более сложные черты, такие как:

  • Второй этаж с нишами и балконами
  • Внутренние дворы
  • Резные деревянные кронштейны и балюстрады
  • Окна с двустворчатой ​​рамой
  • Зубчатая лепнина и другие детали эпохи Возрождения Греции

В течение 20-го века различные стили испанских домов заимствовали идеи из испанской колониальной архитектуры.Дома испанского возрождения, миссии и неосредиземноморья часто имеют детали, вдохновленные колониальным прошлым.

Показанный здесь дом Гонсалеса-Альвареса расположен в Сент-Огастине, Флорида. Сент-Огастин, основанный в 1565 году испанским конкистадором Педро Менендесом де Авилесом, является старейшим постоянно населенным европейским поселением в США.

Первые дома в Сент-Огастине были деревянными с пальмовыми крышами. Ни один из них не выжил. Дом Гонсалеса-Альвареса, который мы видим сегодня, был реконструирован.Когда он был построен в начале 1700-х годов, дом Гонсалеса-Альвареса, вероятно, имел один этаж и плоскую крышу.

Как и многие испанские колониальные постройки в Сент-Огастине, Флорида, Дом Гонсалеса-Альвареса построен из ракушечника , осадочной породы, состоящей из фрагментов ракушек.

1700–1860: французский колониальный период

Архив Кэрол М. Хайсмит/Библиотека Конгресса/Общественное достояние

Французские колонисты в долине Миссисипи построили дома, особенно подходящие для жаркого и влажного климата их нового дома.

Плантация Парланж типична для французской колониальной архитектуры . Названная в честь одного из своих владельцев, полковника Шарля Парланжа, эта плантационная ферма в Луизиане была впервые разработана Винсентом де Тернаном, маркизом Дансвиль-сюр-Мез, для производства индиго , популярной товарной культуры того времени. Считается, что главный дом был построен в 1750 году, до американской революции и до того, как Луизиана присоединилась к Союзу.

Этот стиль дома называют «французским колониальным», потому что он был популярным дизайном, использовавшимся канадскими и европейскими французами, когда они колонизировали нижнюю часть дельты реки Миссисипи.

1825–1860: стиль дома греческого возрождения

 Стивен Сакс/Getty Images

С деталями, напоминающими Парфенон, величественные дома с колоннами в стиле греческого возрождения отражают страсть к древности.

В середине 19 века многие зажиточные американцы считали, что Древняя Греция олицетворяла собой дух демократии. Интерес к британским стилям угас во время ожесточенной войны 1812 года. Кроме того, многие американцы сочувствовали борьбе Греции за независимость в 1820-х годах.

Архитектура греческого возрождения началась с общественных зданий в Филадельфии. Многие архитекторы, получившие европейское образование, проектировали в популярном греческом стиле, и мода распространялась через справочники плотников и книги с образцами. Особняки эпохи греческого возрождения с колоннадами, иногда называемые южными колониальными домами, возникли на юге Америки. Архитектура греческого возрождения с классическим фасадом из вагонки и смелыми простыми линиями стала самым преобладающим стилем жилья в Соединенных Штатах.

Во второй половине 19 века готическое возрождение и итальянские стили захватили американское воображение.Греческие идеи потеряли популярность. Однако дизайн фронтона — торговая марка стиля греческого возрождения — продолжал влиять на форму американских домов и в 20 веке. Вы заметите классический фронтон в простых фермерских домах в национальном стиле по всей территории Соединенных Штатов.

Дома греческого возрождения обычно имеют следующие особенности:

  • Фронтонный фронтон
  • Симметричная форма
  • Тяжелый карниз
  • Широкий однотонный фриз
  • Яркие, простые молдинги
  • Входная веранда с колоннами
  • Декоративные пилястры
  • Узкие окна вокруг входной двери

 rNyttend/Wikimedia Commons/Public Domain

Грандиозные каменные дома в стиле готического возрождения часто имели стрельчатые окна и парапеты.Другие функции включают в себя:

  • Групповые дымоходы
  • Пиннаклс
  • Свинцовое стекло
  • Четырехлистник и окна в форме клевера
  • Эркерные окна
  • Асимметричный план этажа
  • Крутые фронтоны

1840–1880: Дом в стиле готического возрождения (дерево)

 Jehjoyce/Wikimedia Commons/Public Domain

Крутые крыши и окна со стрельчатыми арками придают этим викторианским домам готический колорит. Эти дома часто называют фермерскими домами в стиле готического возрождения и готическими коттеджами плотника.

Другие функции включают в себя:

  • Стрельчатые окна с декоративным узором
  • Групповые дымоходы
  • Пиннаклс
  • Зубчатые стены и фигурные парапеты
  • Свинцовое стекло
  • Четырехлистник и окна в форме клевера
  • Эркерные окна
  • Асимметричный план этажа
  • Крутые фронтоны

1840–1885: Итальянский дом

Смоллбоунс/Wikimedia Commons/CC0 1.0

Дома в викторианском итальянском стиле обычно имеют плоские или пологие крыши и большие кронштейны на карнизах.

Дома в итальянском стиле можно найти в большинстве городов США. В 21 веке эти большие королевские дома превратились в городские библиотеки или ночлеги с завтраком. Но этот американский стиль дома на самом деле является импортным дизайном из Великобритании.

1840–1915: стиль дома эпохи Возрождения

 Изображения книги из архива Интернета/Flickr.com/Public Domain

Увлечение архитектурой Европы эпохи Возрождения и виллами Андреа Палладио вдохновило элегантные дома эпохи Возрождения.

Ренессанс (по-французски «возрождение») относится к художественному, архитектурному и литературному движению в Европе между 14 и 16 веками. Стиль Возрождения основан на архитектуре Италии и Франции эпохи Возрождения 16-го века с дополнительными элементами, заимствованными из древнегреческой и римской архитектуры. Возрождение эпохи Возрождения — это общий термин, который охватывает различные стили итальянского Возрождения и французского Возрождения, включая Вторую империю.

Стиль Возрождения Возрождения был популярен в течение двух отдельных фаз. Первая фаза, или Первое Возрождение эпохи Возрождения, длилась примерно с 1840 по 1885 год, а Второе Возрождение эпохи Возрождения, которое характеризовалось более крупными и более искусно украшенными зданиями, длилось с 1890 по 1915 год. Из-за необходимых дорогих материалов и сложного стиля , Возрождение эпохи Возрождения лучше всего подходило для общественных и коммерческих зданий, а также очень больших домов для богатых.

Характеристики домов эпохи Возрождения включают:

  • Кубический
  • Сбалансированный, симметричный фасад
  • Гладкие каменные стены, выполненные из тесаного тесаного камня или с гладкой штукатуркой
  • Низкая вальмовая или мансардная крыша
  • Крыша с балюстрадой
  • Широкий карниз с большими кронштейнами
  • Горизонтальная каменная перемычка между этажами
  • Сегментные фронтоны
  • Отделка окон резным камнем, дизайн которой различается на каждом этаже
  • Небольшие квадратные окна на верхнем этаже
  • Quoins (большие каменные блоки по углам)

«Вторые» дома эпохи Возрождения больше по размеру и обычно имеют:

  • Арочные углубления
  • Полные антаблементы между этажами
  • Столбцы
  • Первый этаж из рустованного камня со скошенными краями и глубокими швами

1850–1870: стиль восьмиугольника

Sgerbic/Wikimedia Commons/CC BY-SA 3.0

В течение 1850-х и 1860-х годов в Новой Англии, Нью-Йорке и на Среднем Западе было построено несколько тысяч восьмиугольных или круглых домов.

Историки часто приписывают писателю Орсону С. Фаулеру новаторство в необычном и редком стиле восьмиугольника. Фаулер считал, что в восьмиугольных домах больше солнечного света и вентиляции, а также устранены «темные и бесполезные углы». После того, как Фаулер опубликовал свою книгу «Восьмиугольный дом, дом для всех», планы домов в стиле восьмиугольника получили широкое распространение.

Однако на самом деле Фаулер не изобрел идею восьмиугольного дизайна. Томас Джефферсон использовал восьмиугольную форму для своего летнего дома, и многие дома в стиле Адама и Федерального стиля включали восьмиугольные комнаты.

Было построено всего несколько тысяч восьмиугольных домов, и их осталось немного.

Восьмиугольные дома обычно имеют следующие особенности:

  • Восьмиугольная или закругленная форма, обычно (но не всегда) с 8 сторонами
  • Купол
  • Подъезды, обычно одноэтажные

1855–1885: Второй ампир (мансардный) стиль дома

Cbl62/Wikimedia Commons/CC BY-SA 3.0

Дома времен Второй империи с высокими мансардными крышами и коваными гребнями вдохновлены роскошной архитектурой Франции времен правления Наполеона III. Европейский стиль зародился в Новой Англии, но в конечном итоге распространился на американский Запад.

1860–1890: Стиль рукояти

InAweofGod’sCreation / Flickr.com/ CC BY 2.0

Викторианские дома в стиле Stick Style имеют открытые фермы, «изделия из палочек» и другие детали, заимствованные из средневековья.

Наиболее важные особенности домов Stick Style находятся на наружных поверхностях стен.Вместо объемного орнамента упор делается на узоры и линии. Поскольку декоративные детали плоские, домовладельцы часто теряют их при переделке. Если декоративная наклейка покрыта виниловым сайдингом или окрашена в один сплошной цвет, викторианский стиль Stick может показаться простым и довольно обычным.

Компания Palliser, которая в викторианскую эпоху опубликовала множество книг с планами, назвала архитектуру из палочек простой, но аккуратной, современной и удобной. Однако Стик был недолгой модой.Угловатый и строгий стиль не мог конкурировать с причудливой королевой Анной, покорившей Америку. Некоторые стик-архитектуры наряжались в причудливые веретена Истлейка и цветы королевы Анны. Но очень немногие подлинные дома в стиле Stick остались нетронутыми.

Показанный здесь дом является особенно прекрасным образцом викторианской архитектуры. Дом, спроектированный архитектором Фрэнком Фернессом, украшен декоративными фахверковыми деревянными панелями на внешних стенах. Другие особенности включают выступающие кронштейны, стропила и раскосы.Эти детали не являются необходимыми конструктивно. Это украшения, имитирующие архитектуру средневековья.

С первого взгляда дома из палочек легко спутать с более поздним стилем возрождения Тюдоров. Однако большинство домов эпохи Тюдоров облицованы лепниной, камнем или кирпичом. Дома в стиле Stick почти всегда сделаны из дерева и имеют большие выступающие кронштейны и кронштейны.

Общие черты домов в викторианском стиле:

  • Прямоугольная форма
  • Деревянный сайдинг
  • Крутая остроконечная крыша
  • Нависающие карнизы
  • Декоративные фермы (фронтонные раскосы)
  • Декоративные скобы и кронштейны
  • Декоративный фахверк
  • Мансардные окна Jerkinhead

1870–1910: народный викторианский стиль

 LibertyThomas/Wikimedia Commons/CC BY-SA 4.0

Простые люди могли позволить себе эти простые североамериканские дома, построенные между 1870 и 1910 годами.

Жизнь была простой до эпохи железных дорог. На обширных отдаленных участках Северной Америки семьи строили простые, квадратные или L-образные дома в национальном или народном стиле. Но рост индустриализации сделал более простым и доступным добавление декоративных деталей к простым домам. Декоративная архитектурная отделка могла производиться серийно. По мере расширения железных дорог заводские строительные детали можно было отправлять в дальние уголки континента.

Кроме того, небольшие города теперь могли получить сложное деревообрабатывающее оборудование. Ящик с закрученными скобками мог попасть в Канзас или Вайоминг, где плотники могли смешивать и подбирать детали по своему усмотрению. Или в соответствии с тем, что оказалось в последней партии.

Многие народные викторианские дома были украшены плоской отделкой, вырезанной лобзиком, с различными узорами. У других были веретена, имбирные пряники и детали, заимствованные из готического стиля Карпентера. Некоторые народные викторианские дома с их шпинделями и крыльцами могут напоминать архитектуру королевы Анны.Но в отличие от королевы Анны, народные викторианские дома — это стройные и симметричные дома. У них нет башен, эркеров или сложной лепнины.

Народные викторианские дома обычно имеют:

  • Квадрат, симметричная форма
  • Кронштейны под карниз
  • Крыльца с веретенообразным или плоским обрезом, вырезанным лобзиком

В некоторых народных викторианских домах есть:

  • Детали Carpenter Gothic
  • Низкая пирамидальная крыша
  • Передний фронтон и боковые крылья

1880–1910: стиль королевы Анны

МысльКо/Джеки Крэйвен

Круглые башни и закругленные веранды придают домам королевы Анны царственный вид.Это фото — лишь один из примеров зачастую экстравагантного стиля.

Причудливые и яркие, некоторые дома королевы Анны богато украшены. Другие сдержаны в своих украшениях. Тем не менее, у ярко разрисованных дам Сан-Франциско и утонченных бруклинских коричневых камней есть много общего. В типичном доме королевы Анны есть элемент неожиданности. Крыша крутая и неравномерная. Общая форма дома асимметрична.

Детали королевы Анны включают:

  • Крутая крыша
  • Сложная, асимметричная форма
  • Фронтон фасадный
  • Одноэтажное крыльцо, выходящее на одну или две стороны дома
  • Круглые или квадратные башни
  • Поверхности стен, текстурированные декоративной черепицей, узорчатая кладка или фахверк
  • Декоративные шпиндели и кронштейны
  • Эркеры

1860–1880-е годы: Истлейк викторианской эпохи

Маркус Линдстром / E+ / Getty Images

Эти причудливые викторианские дома щедро украшены веретенами в стиле Истлейк.

Этот красочный викторианский дом — дом королевы Анны, но его кружевные декоративные детали называются Истлейк. Орнаментальный стиль назван в честь известного английского дизайнера Чарльза Истлейка, прославившегося созданием мебели, украшенной причудливыми веретенами.

Детали Eastlake можно найти в различных стилях викторианских домов. Некоторые из наиболее причудливых викторианских моделей Stick Style имеют кнопки и ручки Eastlake в сочетании с угловатыми ручками.

Джеффри Билл/Flickr.com/CC BY-SA 2.0

Викторианские строители использовали грубые квадратные камни для этих величественных зданий.

Уроженец Огайо Уильям А. Лэнг (1846–1897) спроектировал сотни домов в Денвере, штат Колорадо, примерно в 1890 году, но не имел архитектурного образования. Трехэтажное каменное здание, показанное здесь, было построено в это время для банкира Уилбура С. Рэймонда, причем Лэнг подражал популярному стилю того времени. Это классический пример ричардсоновского романского стиля. Построенная из необработанного камня, резиденция имеет арки, парапеты и башню.

Дом стал известен как Марна или Замок Марна в 20 веке. Как и многие исторические постройки, история дома включает в себя его деление на квартиры. В конце 20 века он стал коммерческой собственностью типа «ночлег и завтрак».

1880–1910: Шато

Кимберли Крест/Wikimedia Commons/Public Domain

Роскошные особняки Европы вдохновили роскошную архитектуру позолоченного века Америки.

Слово «замок» — старофранцузское слово от латинского castellum, или «замок».Замковые поместья, встречающиеся по всей Франции, могут быть признаком богатства или торговли, как плантации или ранчо в Америке. Архитектору Ричарду Моррису Ханту, который учился во Франции в 1850-х годах, в значительной степени приписывают знакомство богатых американцев с роскошным стилем Европы. Изысканные особняки стали демонстрацией американского достатка.

Американская версия французского замка теперь известна как Chateauesque. Этот стиль дома имеет многие из тех же характеристик, что и викторианский готический стиль и стиль дома эпохи Возрождения.

Замковые дома обладают многими из этих особенностей:

  • Сильно орнаментированная линия крыши (шпили, кресты, вершины)
  • Окна и двери с орнаментом
  • Высокие изысканные дымоходы
  • Крутая четырехскатная крыша
  • Несколько слуховых окон, башен и башен
  • Балконы
  • Особняк
  • Строительство из камня или кирпичной кладки

Примеры

  • Поместье Билтмор (1895 г.), Ричард Моррис Хант
  • Замок Охека (1919 г.), авторы Делано и Олдрич
  • Дом Кимберли Крест (1897 г.), Оливер Перри Деннис и Лайман Фарвелл (фото вверху)
    Многие считают, что Корнелия Хилл (1836–1923) представила стиль замкового дома в Калифорнии.Хилл построил дом, показанный здесь, в Редлендсе, недалеко от Сан-Бернардино, к востоку от Лос-Анджелеса, Калифорния. Ее решение переехать на запад из Нью-Йорка было поспешным после того, как ее муж и несколько дочерей умерли от туберкулеза. Хилл путешествовала по Франции, посетив множество замков и замков, поэтому она была знакома с этим стилем. Она также была знакома с особняками позолоченного века, спроектированными в Нью-Йорке и Ньюпорте, штат Род-Айленд. Хилл жила в доме со своей оставшейся семьей до 1905 года, когда она продала дом семье Кимберли.Джон Альфред Кимберли, соучредитель бумажной компании Kimberly-Clark, добавил к своему дому престарелых итальянские сады в стиле эпохи Возрождения.

МысльКо/Джеки Крэйвен

Беспорядочные и асимметричные дома в стиле гальки стали популярными сначала на атлантическом побережье Северной Америки. Их часто строили как летние дома для растущего высшего класса Америки.

Архитектор и писатель Джон Милнс Бейкер классифицирует стиль черепицы как один из трех стилей коренных народов — архитектуры, родной для ценностей и ландшафта Америки.После Гражданской войны Соединенные Штаты развивали свое богатство, мировой авторитет и патриотизм. Пришло время разработать архитектуру. «Стиль прерий» Фрэнка Ллойда Райта и «Ремесленник» Густава Стикли также относятся к категории «Коренные народы» Бейкера.

1876–1955: стили домов колониального возрождения

мирослав_1 / Getty Images

Выражая американский патриотизм и возвращение к классическим архитектурным стилям, колониальное возрождение стало стандартным стилем в 20 веке.

Особенности домов колониального возрождения включают:

  • Симметричный фасад
  • прямоугольный
  • 2 до 3 этажей
  • кирпич или дерево сайдинга
  • простые, классические детали
  • Gable Chrose
  • колонны и колонны
  • Multiards, двойные виселики с жалюзими
  • Вход в виде храма: портики, увенчанные фронтоном
  • Филенчатые двери с боковыми окнами и увенчанные прямоугольными фрамугами или фрамугами
  • План этажа центрального вестибюля
  • Жилые помещения на первом этаже и спальни на верхних этажах
  • Камины

О стиле колониального возрождения

Колониальное возрождение стало популярным стилем американского дома после того, как оно появилось в 1876 году в США.С. Столетняя экспозиция. Отражая американский патриотизм и стремление к простоте, стиль дома в стиле колониального возрождения оставался популярным до середины 1950-х годов. Между Первой и Второй мировыми войнами колониальное возрождение было самым популярным стилем дома исторического возрождения в Соединенных Штатах.

Некоторые историки архитектуры говорят, что колониальное возрождение — это викторианский стиль; другие считают, что стиль колониального возрождения ознаменовал конец викторианского периода в архитектуре. Стиль колониального возрождения основан на федеральном и георгианском стилях домов и является явной реакцией на чрезмерно сложную викторианскую архитектуру королевы Анны.В конце концов, простой симметричный стиль колониального возрождения стал частью стилей домов Foursquare и Bungalow начала 20 века.

Подтипы

  • Голландский колониальный стиль
    Этот двухэтажный дом построен из вагонки или гонта с двускатной крышей, расклешенными карнизами и планировкой с боковым входом.
  • Гарнизон Колониальный
    Второй этаж выступает; первый этаж немного утоплен.
  • Солтбокс в колониальном стиле
    Подобно оригинальным домам для солончаков колониальных времен, солончак в стиле колониального возрождения имеет два этажа спереди и один этаж сзади.Двускатная крыша покрывает оба уровня, резко спускаясь сзади.
  • Испанское колониальное возрождение
    Особенности включают пологую крышу из керамической черепицы, оштукатуренные стены, карнизы с небольшим выступом или без него, кованое железо, а также окна и дверные проемы с круглыми арками.

1885–1925: неоклассический стиль дома

 Аммодрамус/Wikimedia Commons/Public Domain

Изысканные, упорядоченные и симметричные неоклассические дома заимствуют идеи из классической Греции и Рима.

Слово «неоклассический» часто используется для описания архитектурного стиля, но неоклассицизм на самом деле не является каким-либо отдельным стилем. Неоклассицизм — это тенденция или подход к дизайну, который может описывать несколько очень разных стилей. Независимо от стиля, неоклассический дом всегда симметричен с окнами, одинаково сбалансированными по обе стороны от двери. Неоклассические дома часто имеют колонны и фронтоны.

Неоклассический дом может напоминать любой из этих исторических стилей:

  • Федеральный
  • Греческое Возрождение
  • Грузинский

Довоенные дома часто неоклассические.

тревелвью / Getty Images

Тот же стиль изящных искусств, который использовался для дворцов и внушительных общественных зданий, нашел свое применение в величественных особняках очень богатых людей. Дома в стиле Beaux Arts будут включать в себя симметрию, формальный дизайн, грандиозность и тщательно продуманный орнамент.

Другие характеристики могут включать:

1890 – настоящее время: стиль Тюдоров

 daryl_mitchell/Flickr.com/CC BY-SA 2.0

Тяжелые дымоходы и декоративный фахверк придают домам в стиле Тюдоров средневековый колорит.Стиль Тюдоров иногда называют средневековым возрождением.

Название Tudor предполагает, что эти дома были построены в 1500-х годах, во времена правления династии Тюдоров в Англии. Но, конечно же, тюдоровские дома в Соединенных Штатах — это современные переизобретения, и их более точно называют Возрождением Тюдоров или Средневековым Возрождением. Некоторые дома эпохи Тюдоров имитируют скромные средневековые коттеджи. Они могут даже включать ложную соломенную крышу. Другие дома эпохи Тюдоров напоминают средневековые дворцы. У них могут быть перекрывающиеся фронтоны, парапеты и кирпичная или каменная кладка с красивым узором.Эти исторические детали сочетаются с викторианскими или ремесленными завитушками.

Как и во многих домах в стиле королевы Анны и Стика, дома в стиле Тюдоров часто имеют поразительную декоративную древесину. Эти бревна намекают, но не воспроизводят средневековые методы строительства. В средневековых домах деревянный каркас был неотъемлемой частью конструкции. Однако дома эпохи Тюдоровского возрождения просто предполагают структурный каркас с ложным фахверком. Эта декоративная деревянная конструкция бывает разного дизайна, с лепниной или узорчатым кирпичом между бревнами.

Красивые образцы архитектуры эпохи Тюдоров можно найти по всей Великобритании, Северной Европе и Соединенным Штатам. Главная площадь в Честере, Англия, окружена роскошными викторианскими зданиями эпохи Тюдоров, которые беззастенчиво стоят рядом с аутентичными средневековыми зданиями.

В Соединенных Штатах стиль Тюдоров принимает самые разные формы, от изысканных особняков до скромных загородных домов с имитацией каменной кладки. Этот стиль стал чрезвычайно популярным в 1920-х и 1930-х годах, а модифицированные версии стали модными в 1970-х и 1980-х годах.

Одним из популярных типов жилья, вдохновленных идеями Тюдоров, является Котсуолдский коттедж. Эти причудливые дома имеют имитацию соломенной крыши, массивные дымоходы, неровную покатую крышу, маленькие оконные стекла и низкие двери.

Особенности дома в стиле Тюдоров включают

  • Декоративный фахверк
  • Крутая скатная крыша
  • Выдающиеся крестовые фронтоны
  • Высокие узкие окна
  • Небольшие оконные стекла
  • Массивные дымоходы, часто увенчанные декоративными дымоходами

1890–1940: Тюдоровский коттедж

Мэтт Браун/Flickr.com/CC BY 2.0 

Живописный стиль Tudor Cottage, уходящий своими корнями в пасторальный регион Котсуолд в Англии, может напомнить вам уютный дом из сборника рассказов.

Другие названия стиля Tudor Cottage включают Cotswold Cottage, Storybook Style, Hansel and Gretel Cottage, English Country Cottage и Ann Hathaway Cottage.

Небольшой причудливый коттедж эпохи Тюдоров является популярным подтипом дома эпохи Возрождения Тюдоров. Этот причудливый английский деревенский стиль напоминает коттеджи, построенные со времен средневековья в районе Котсуолд на юго-западе Англии.Увлечение средневековыми стилями вдохновило американских архитекторов на создание современных версий деревенских домов. Стиль Tudor Cottage стал особенно популярным в Соединенных Штатах в 1920-х и 1930-х годах.

Живописный Тюдоровский коттедж обычно асимметричен с крутой сложной линией крыши. План этажа, как правило, включает небольшие комнаты неправильной формы, а верхние комнаты имеют наклонные стены со слуховыми окнами. У дома может быть наклонная крыша из шифера или кедра, которая имитирует вид соломы.Массивный дымоход часто доминирует над фасадом или одной из сторон дома.

Особенности коттеджа Тюдор включают в себя:

  • Кирпичный, каменный или лепной сайдинг
  • Очень крутые поперечные фронтоны
  • Выступающий кирпичный или каменный дымоход, часто впереди у двери
  • Створчатые окна с небольшими стеклами
  • Низкие двери и арочные двери
  • 9007 Наклонные стены на верхнем этаже

1890–1920: стиль дома возрождения миссии

С.C. Pierce & Co./Wikimedia Commons/Public Domain

Исторические миссионерские церкви, построенные испанскими колонистами, вдохновили стиль дома на рубеже веков, известный как Миссия, Испанская миссия, Миссия возрождения или Калифорнийская миссия. Характеристики включают:

  • Гладкий лепной сайдинг
  • Парапеты крыши
  • Большие квадратные колонны
  • Витые колонны
  • Аркадное входное крыльцо
  • Круглое или четырехлистное окно
  • Крыша из красной черепицы

Здесь показан дом Леннокса в стиле возрождения миссии в кампусе Колорадского колледжа.Денверский архитектор Фредерик Дж. Стернер построил дом в 1900 году для Уильяма Леннокса, богатого бизнесмена. 17-комнатный дом стал желанным студенческим жильем на территории кампуса.

О стиле возрождения миссии

Прославляя архитектуру испанских поселенцев, дома в стиле возрождения миссии обычно имеют арочные слуховые окна и парапеты на крыше. Некоторые напоминают старые испанские миссионерские церкви с колокольнями и замысловатыми арками.

Самые ранние дома в миссионерском стиле были построены в Калифорнии.Этот стиль распространился на восток, но большинство домов испанской миссии расположены в юго-западных штатах. Глубоко затененные веранды и темные интерьеры делают эти дома особенно подходящими для более теплого климата.

К 1920-м годам архитекторы объединили стиль Mission с чертами других движений. Миссионерские дома часто имеют детали из следующих популярных стилей:

  • Прерия
  • Пуэбло
  • Искусство и ремесла

Термин «стиль миссии» может также описывать мебель «Искусство и ремесла» Густава Стикли.

1893–1920: стиль прерий

 Teemu008/Flickr.com/CC BY-SA 2.0

Фрэнк Ллойд Райт преобразил американский дом, когда начал проектировать дома в стиле «прерий» с низкими горизонтальными линиями и открытыми внутренними пространствами.

Фрэнк Ллойд Райт считал, что комнаты в домах викторианской эпохи были закрытыми и тесными. Он начал проектировать дома с низкими горизонтальными линиями и открытыми внутренними пространствами. Комнаты часто разделялись панелями из свинцового стекла. Мебель была либо встроенной, либо специально спроектированной.Эти дома были названы стилем прерий в честь плана Райта «Женский домашний журнал» 1901 года под названием «Дом в городке прерий». Дома в прериях были спроектированы так, чтобы гармонировать с плоским ландшафтом прерий.

Первые дома в прериях обычно были оштукатурены с деревянной отделкой или обшиты горизонтальными досками и рейками. В более поздних домах прерий использовались бетонные блоки. Дома в прериях могут иметь разную форму: квадратную, Г-образную, Т-образную, Y-образную и даже вертлужную.

Многие другие архитекторы проектировали дома в прериях, и этот стиль популяризировали книги с образцами.Популярный американский стиль Foursquare, иногда называемый Prairie Box, имеет много общего со стилем Prairie.

В 1936 году, во время Великой депрессии, Фрэнк Ллойд Райт разработал упрощенную версию архитектуры прерий под названием Usonian. Райт считал, что эти урезанные дома олицетворяют демократические идеалы Соединенных Штатов.

Особенности стиля прерий включают в себя:

  • Низкая крыша
  • Нависающие карнизы
  • Горизонтальные линии
  • Центральный дымоход
  • Открытая планировка
  • Окна фонаря

1895–1930: американский Foursquare

Glow Images, Inc/Getty Images

Американский Foursquare, или Prairie Box, был поствикторианским стилем, который имел много общих черт с архитектурой прерий, впервые созданной Фрэнком Ллойдом Райтом.Квадратная квадратная форма обеспечивала вместительные интерьеры для домов на небольших городских участках. Простая квадратная форма также сделала стиль Foursquare особенно практичным для комплектов для дома, которые можно заказать по почте от Sears и других компаний, выпускающих каталоги.

Особенности American Foursquare включают в себя:

  • Простая коробчатая форма
  • Высота два с половиной этажа
  • Четырехкомнатная планировка
  • Низкая крыша с высоким свесом
  • Большое центральное слуховое окно
  • Широкая веранда с широкой лестницей
  • 7 , камень, штукатурка, бетонный блок или деревянный сайдинг

Креативные строители часто наряжали базовую форму квадрата.Хотя четырехугольные дома всегда имеют одинаковую квадратную форму, они могут иметь черты, заимствованные из любого из этих стилей:

  • Королева Анна: эркеры, небольшие башни или отделка «имбирным пряником»
  • Миссия: лепной сайдинг и парапеты крыши
  • Колониальное возрождение: фронтоны или портики тщательно обработанные изделия из дерева

1905–1930: Искусство и ремесла (ремесленник)

Фотопоиск / Getty Images

В 1880-х годах Джон Раскин, Уильям Моррис, Филип Уэбб и другие английские дизайнеры и мыслители запустили Движение искусств и ремесел, которое прославляло ремесла и поощряло использование простых форм и натуральных материалов.В Соединенных Штатах два калифорнийских брата, Чарльз Самнер Грин и Генри Мазер Грин, начали проектировать дома, в которых идеи искусства и ремесел сочетались с увлечением простой деревянной архитектурой Китая и Японии.

Название «Ремесленник» происходит от названия популярного журнала, издававшегося известным дизайнером мебели Густавом Стикли между 1901 и 1916 годами. Настоящий дом ремесленника — это тот, который построен по планам, опубликованным в журнале Стикли. Но другие журналы, книги с образцами и каталоги домов по почте начали публиковать планы домов с деталями, похожими на Craftsman.Вскоре слово «Мастер» стало обозначать любой дом, отражающий идеалы искусства и ремесел, особенно простое, экономичное и чрезвычайно популярное бунгало.

Функции «Искусство и ремесла» или «Ремесленник» включают в себя:

  • Древесина, Камень или Штукатурка Siding
  • Широкие Широкие Крыши
  • Широкие Карнизы с треугольными скобками
  • Выставленные щиты на крыше
  • Крылка с толстыми квадратными или круглыми колоннами
  • Каменное крыльцо Подготовки
  • Внешний камин, сделанные с камнем
  • Открытые планы этажей; Несколько коридоров
  • Большое количество окон
  • Некоторые окна с витражным или витражным стеклом
  • Потолочные балки
  • Обшивка и молдинги из темного дерева
  • Встроенные шкафы, полки и сиденья

Стили мастера

Дом ремесленника часто представляет собой бунгало, но многие другие стили могут иметь черты декоративно-прикладного искусства или ремесленника.

  • Bungalow
  • Prairie
  • Mission
  • Foursquare
  • Western Stick
  • Pueblo

Дуглас Кейстерк / Getty Images

Слово «бунгало» часто используется для любого небольшого дома 20-го века, в котором эффективно используется пространство. Однако есть особенности, связанные с архитектурой бунгало в США.

California Bungalows, Craftsman Bungalows и Chicago Bungalows — это лишь некоторые из разновидностей популярной формы американского бунгало.

Особенности американского бунгало включают в себя:

  • Полутораэтажный
  • Большая часть жилой площади на первом этаже
  • Низкая крыша и горизонтальная форма
  • Гостиная в центре
  • Смежные комнаты без коридоров
  • Эффективная планировка
  • Встроенная шкафы, полки и сиденья

История

Бунгало — это полностью американский тип жилья, но его корни в Индии.В провинции Бенгалия дома на одну семью назывались бангла или бангала. Британские колонисты приспособили эти одноэтажные хижины с соломенными крышами для использования в качестве летних домов. Компактный план этажей домов-бунгало, возможно, также был вдохновлен армейскими палатками и сельскими английскими коттеджами. Идея заключалась в том, чтобы сгруппировать кухню, столовую, спальни и ванную комнату вокруг центральной гостиной.

Первый американский дом, названный бунгало, был спроектирован в 1879 году Уильямом Гиббонсом Престоном. Построенный на Монумент-Бич на Кейп-Код, штат Массачусетс, двухэтажный дом имел неформальный вид курортной архитектуры.Но этот дом был намного больше и сложнее, чем те дома, о которых обычно думают, когда используют термин «бунгало».

Двум калифорнийским архитекторам, Чарльзу Самнеру Грину и Генри Мазеру Грину, часто приписывают то, что они вдохновили Америку на строительство бунгало. Их самым известным проектом был огромный Gamble house в стиле Craftsman (1909 г.) в Пасадене, Калифорния. Однако братья Грин также публиковали более скромные планы бунгало во многих журналах и сборниках моделей.

 

1912 – настоящее время: стиль возрождения пуэбло

Мори Милбрадт / Getty Images

Поскольку они построены из самана, дома пуэбло иногда называют Adobe.Современные пуэбло вдохновлены домами, которые использовались коренными народами с древних времен. Дома эпохи возрождения пуэбло имитируют древние земляные дома культуры пуэбло на юго-западе Америки.

С древних времен индейцы пуэбло строили большие многоквартирные дома, которые испанцы называли пуэбло (деревни). В 17-м и 18-м веках испанцы построили свои собственные дома пуэбло, но они адаптировали стиль. Они сформировали саман в высушенные на солнце строительные блоки. Уложив блоки, испанцы покрыли их защитным слоем глины.

Дома эпохи Возрождения Пуэбло стали популярны в начале 1900-х годов, в основном в Калифорнии и на юго-западе США. В 1920-х годах пионер авиации Гленн Кертис и его партнер Джеймс Брайт представили Флориде свою собственную версию архитектуры эпохи Возрождения Пуэбло. В районе, который сейчас называется Майами-Спрингс, Кертисс и Брайт построили целую застройку толстостенных зданий из деревянного каркаса или бетонных блоков.

Современные дома пуэбло часто строятся из бетонных блоков или других материалов, покрытых саманом, штукатуркой, гипсом или раствором.

Особенности Пуэбло включают в себя:

  • Массивные стены с закругленными краями из самана
  • Плоская крыша без навеса
  • Ступенчатые уровни
  • Закругленный парапет
  • Водостоки в парапете или на крыше для отвода дождевой воды
  • поддерживают крышу
  • Латильи (шесты), расположенные над вигасами под углом
  • Глубокие оконные и дверные проемы
  • Простые окна
  • Угловой камин-улей
  • Банко (скамейки), выступающие из стен
  • Нишос (ниши), вырезанные стены для выставления религиозных икон
  • Полы из кирпича, дерева или каменных плит

Дома эпохи Возрождения Пуэбло также могут иметь следующие испанские влияния:

  • Крыльца, поддерживаемые запатами (столбами)
  • Закрытые террасы
  • Тяжелые деревянные двери
  • Замысловатые карнизы

Вариации

  • Пуэбло-деко: Эти дома, сочетающие в себе возрождение пуэбло и архитектуру ар-деко, украшены геометрическими узорами и рисунками коренных народов.
  • Стиль Санта-Фе: Этот тип пуэбло стал стандартом в Нью-Мексико после того, как он был определен Постановлением об историческом зонировании Санта-Фе от 1957 года. Вигас.
  • Территориальный Пуэбло: Углы квадратные, а не закругленные. Окна обрамлены прямыми деревянными молдингами.

Teemu008/Flickr.com/CC BY-SA 2.0

Французские эклектичные дома сочетают в себе различные влияния архитектуры Франции.

Коттедж, изображенный выше, является примером дома, вдохновленного провинциальными стилями французской сельской местности и французскими колониальными стилями, которые можно найти в районе Луизианы в Соединенных Штатах. Общие черты включают шатровые крыши (иногда в сложной конструкции, свидетельствующие о достижениях в методах строительства), лепной сайдинг и нежесткую симметрию в дизайне. Французские эклектичные дома можно найти по всей территории Соединенных Штатов, и большинство из них датируется 1920-ми годами.

Эклектика — это термин, используемый для описания стиля, сочетающего в себе черты многих других стилей.Это точное описание того захватывающего периода роста населения в Соединенных Штатах, когда Америка начала визуализировать в архитектуре, что значит быть «плавильным котлом» культур.

1925–1955: Возрождение Монтерея

Кароль Франкс / Moment Mobile / Getty Images

Стиль Монтерей зародился в Калифорнии 19-го века, но его популярность росла в растущих Соединенных Штатах 20-го века. Простой, но царственный дизайн стал популярным среди менее чем богатого, но состоятельного класса американцев.

Этот стиль дома, также известный как Монтерейское колониальное возрождение, похож на испанское колониальное возрождение, американское колониальное возрождение и средиземноморское возрождение. Оригинальный стиль Монтерей представляет собой историческую смесь Новой Англии и приливов с Востока, смешанную с испанским пуэбло, найденным на Западе. Отличительные характеристики связаны со стилем дома.

Две истории

  • Прямоугольная форма для большого участка
  • Часто разные комбинации сайдинга на каждом этаже (штукатурка, кирпич или камень на первом этаже и дерево на втором)
  • Двустворчатые окна с жалюзийными ставнями (колониальный акцент)

Свес балкона крыльца второго этажа

  • Полная или частичная ширина по фасаду второго этажа
  • Доступ только через внутренние дверные проемы (без внешней лестницы на крыльцо)
  • Деревянные перила
  • Консольная конструкция

Крыша с низким уклоном

  • Боковой фронтон или шатровая крыша
  • Крыша выходит на крыльцо второго этажа
  • Красная черепица или деревянная черепица (испанское влияние)

Монтерейское возрождение двадцатого века часто имеет более испанский привкус в первые годы (1925–1940) и более вдохновлено колониями в более поздние годы (1940–1955).

1930–1950: Дом в стиле модерн

 Сандра Коэн-Роуз и Колин Роуз/Flickr.com/CC BY-SA 2.0

С гладким внешним видом современной машины, Art Moderne или Streamline Moderne, дома выражали дух технологического века. Эти термины часто используются для описания вариации архитектуры ар-деко. Как и в ар-деко, здания в стиле модерн подчеркивают простые геометрические формы. Однако есть важные отличия.

  • Форма: Здание в стиле модерн обычно имеет низкую горизонтальную форму.Здания в стиле ар-деко, как правило, высокие и вертикальные.
  • Украшения: Здания в стиле модерн лишены декоративных деталей. Дом в стиле ар-деко может иметь зигзаги, шевроны, солнечные лучи, стилизованную листву и другие орнаменты.
  • Цвет: Здания в стиле модерн обычно белого цвета. Дом в стиле ар-деко может быть белым или ярко окрашенным.

Art Moderne также может носить следующие названия:

  • Streamline Moderne
  • Machine Age
  • Nautical Moderne

Дома в стиле модерн обладают многими из следующих особенностей:

  • Asymmrrical
  • Низкая, горизонтальная форма
  • плоская крыша
  • без карнизы или карнизы
  • гладкие, белые стены
  • Оптимизированный внешний вид
  • Закругленные углы
  • Стеклянные блокировки Windows и WrapaRound Windows
  • Windows в горизонтальных рядах
  • иллюминатор окна и другие морские детали
  • Алюминиевые и стальные оконные и дверные наличники
  • Зеркальные панели
  • Стальные балюстрады
  • Открытые планы этажей

Происхождение

Гладкий стиль Art Moderne возник в движении Баухаус, которое зародилось в Германии.Архитекторы Баухауза хотели использовать принципы классической архитектуры в их самой чистой форме, проектируя простые, полезные конструкции без украшений и излишеств. Формы зданий были основаны на кривых, треугольниках и конусах. Идеи Баухауза распространились по всему миру и привели к интернациональному стилю в Соединенных Штатах.

Искусство модерна, архитектура и мода стали популярными, когда более декоративный стиль ар-деко потерял популярность. Многие продукты, произведенные в 1930-х годах, от архитектуры до ювелирных изделий и кухонной техники, выражали новые идеалы современного искусства.

Art Moderne действительно отразил дух начала и середины 20 века. Выражая восхищение технологическими достижениями, высокоскоростным транспортом и инновационными новыми методами строительства, дизайн Art Modern был отмечен на Всемирной выставке 1933 года в Чикаго. Для домовладельцев дома в стиле модерн также были практичными, потому что эти простые жилища было так легко и экономично строить. Но стиль Art Moderne или Streamline Moderne также предпочитали для шикарных домов очень богатых людей.Для людей с более скромным достатком было бунгало в стиле модерн.

1935–1950: минимальный традиционный

МысльКо/Джеки Крэйвен

Хотя некоторые утверждают, что в этих домах нет никакого «стиля», этот простой дизайн был уместен для страны, пережившей Великую депрессию и предчувствующей Вторую мировую войну.

Эти коттеджи, иногда называемые стилем минимал-модерн, более «приземистые», чем Тюдоры с крутой крышей или Тюдоровские коттеджи, которые были до них, и более «тесные», чем свежий, открытый стиль ранчо, который появился позже.Минимальный традиционный стиль дома выражает современные традиции с минимальным декором.

Минималистичные традиционные дома обладают многими из следующих особенностей:

  • Небольшой с минимальным декором
  • Низкая или умеренно наклонная крыша
  • Минимальный карниз и свес крыши
  • Боковой фронтон, часто с одним передним поперечным фронтоном
  • Парадный вход под передним поперечным фронтоном
  • мансардный этаж
  • Жалюзи обычные
  • Наружная обшивка из дерева, кирпича или комбинации обшивки
  • Небольшой камин и дымоход

1945–1980: стиль ранчо

Мишель Берджесс / Getty Images

Одноэтажные дома в стиле ранчо настолько просты, что некоторые критики говорят, что в них нет стиля.Но в классическом загородном доме в стиле ранчо есть нечто большее, чем кажется на первый взгляд.

Известные как американское ранчо, западное ранчо или калифорнийский рамблер, дома в стиле ранчо можно найти почти в каждой части Соединенных Штатов.

Особенности стиля ранчо включают в себя:

  • Одноэтажный
  • Низкая двускатная крыша
  • Карнизы с глубоким посадом у стены
  • Горизонтальная, беспорядочная планировка: длинная, узкая и низкая к земле
  • Прямоугольная, L-образная или U-образная конструкция
  • Большие окна: двустворчатые, раздвижные и панорамные
  • Раздвижные стеклянные двери, ведущие во внутренний дворик
  • Пристроенный гараж
  • Простая планировка этажей
  • Акцент на открытости (мало внутренних стен) и эффективное использование пространства
  • Построен из натуральные материалы: дубовые полы, дерево или кирпич снаружи
  • Отсутствие декоративных деталей, за исключением декоративных жалюзи

Вариации

Хотя дома в стиле ранчо традиционно одноэтажные, дома с приподнятым ранчо и двухуровневым ранчо имеют несколько уровней жилой площади.Современные дома в стиле ранчо часто акцентируются деталями, заимствованными из средиземноморского или колониального стилей.

История

Прилегающие к земле дома в стиле прерий, созданные Фрэнком Ллойдом Райтом, и неформальные стили бунгало начала 20-го века проложили путь для популярного стиля ранчо. Архитектору Клиффу Мэю приписывают строительство первого дома в стиле ранчо в Сан-Диего, штат Калифорния, в 1932 году.

После Второй мировой войны застройщики обратились к простому и экономичному стилю ранчо, чтобы удовлетворить жилищные потребности возвращающихся солдат и их семей.Кратковременно популярные Lustron Homes были, по сути, металлическими ранчо. Застройщики Авраам Левитт и сыновья обратились к стилю ранчо для своего запланированного сообщества в Левиттауне, штат Пенсильвания.

Поскольку так много домов на ранчо было построено быстро по шаблонной формуле, стиль ранчо позже стал известен как обычный, а иногда и небрежный. Однако в конце 1950-х и 1960-х годах несколько застройщиков заново изобрели этот стиль, придав обычному одноэтажному дому-ранчо модернистский оттенок.Изысканные дома Эйхлера от калифорнийского застройщика Джозефа Эйхлера копировались по всей территории Соединенных Штатов. В Палм-Спрингс, штат Калифорния, строительная компания Александра установила новый стандарт одноэтажного загородного жилья со стильными домами Александра.

1945–1980-е годы: приподнятый дом в стиле ранчо

МысльКо/Джеки Крэйвен

Традиционный дом в стиле ранчо — это только один этаж, но приподнятое ранчо поднимает крышу, чтобы обеспечить дополнительное жилое пространство.

В этом варианте стиля ранчо дом состоит из двух этажей.Нижний этаж находится на уровне земли или частично затоплен ниже уровня земли. От главного входа полный лестничный пролет ведет к основным жилым помещениям на верхнем уровне. Некоторые критики говорят, что дома Raised Ranch непривлекательны или заурядны. Тем не менее, нет никаких сомнений в том, что этот практичный стиль удовлетворяет потребности в пространстве и гибкости.

Дома в стиле приподнятого ранчо обладают многими из следующих особенностей:

  • Двухэтажный
  • Пристроенный гараж
  • Частично затопленный цоколь с готовыми комнатами и окнами
  • Низкая двускатная крыша
  • Асимметричная
  • Окна большие: двустворчатые, раздвижные и панорамные
  • Раздвижные стеклянные
  • Раздвижные стеклянные. внутренний дворик
  • Мелкие декоративные детали, помимо декоративных ставней и опор крыши крыльца

Вариации на тему приподнятого ранчо

Стиль Raised Ranch был адаптирован, чтобы принимать различные формы.Нео-средиземноморский, неоколониальный и другие современные стили часто применяются к простой, практичной форме Raised Ranch. Двухуровневые дома также можно описать как вариант стиля Raised Ranch. Однако настоящее приподнятое ранчо имеет только два уровня, в то время как в двухуровневом доме три этажа и более.

1945–1980-е: стиль двухуровневого ранчо

Популярный дом в стиле ранчо поднимается на новые высоты Двухуровневый дом-ранчо.

iStockPhoto.com/Kenneth Sponsler

Двухуровневый дизайн отражает подход, популяризированный американским архитектором Фрэнком Ллойдом Райтом.Райт считал, что дома с «полуэтажами» будут естественным образом вписываться в ландшафт. Жилые зоны можно было отделить от частных зон всего несколькими ступенями, а не одной длинной лестницей.

В этом варианте стиля ранчо ранчо состоит из трех или более уровней.

Двухуровневое ранчо — это дом в стиле ранчо, который разделен на несколько частей. Одна секция опущена, а другая поднята.

Популярные двухуровневые планы этажей

  • Входная дверь открывается на лестничную площадку.От двери вниз ведет один короткий лестничный пролет. Параллельный лестничный пролет ведет вверх.
  • Входная дверь открывается в прихожую или фойе за пределами главного дома. С одной стороны короткая лестница ведет вниз. На другую сторону ведет короткая лестница.
  • Входная дверь открывается прямо в основную гостиную. В другом месте комнаты короткая лестница ведет вниз, а параллельная короткая лестница ведет вверх.
  • Входная дверь открывается на самом нижнем уровне и ведет в гараж или прихожую.Небольшой лестничный пролет ведет к основной гостиной. Оттуда еще один лестничный пролет ведет к спальням.

Независимо от планировки, двухуровневые дома всегда имеют три и более уровней. Главный вход обычно (хотя и не всегда) находится на центральном уровне.

1948–1950: Lustron Homes

Коллекция изображений LIFE через Getty Images / Getty Images

Изготовленные из стальных панелей, покрытых фарфоровой эмалью, дома Lustron Homes производились как автомобили и перевозились по стране.

Особенности Lustron Homes включают в себя:

  • Одноэтажный прямоугольной формы в стиле ранчо
  • Крыша и стены из сборных стальных панелей
  • Панели, покрытые цветной фарфоровой эмалью (такая же отделка используется для ванн и бытовой техники)
  • Четыре заводских цвета: Desert Tan , Dove Grey, Maize Yellow или Surf Blue
  • Магниты или приклеиваемые крючки, используемые для подвешивания картин на металлические стены
  • Фундамент из бетонных плит
  • Две или три спальни
  • Лучистое отопление в потолке
  • Встроенный книжный шкаф, Фарфоровый шкаф и верхние шкафы
  • Комбинированная стиральная/посудомоечная машина

История

В конце Второй мировой войны в Соединенных Штатах не было достаточно жилья для 12 миллионов солдат, возвращающихся домой.Президент Гарри Трумэн заставил строителей и поставщиков строить доступное жилье. Многие архитекторы и дизайнеры, в том числе Фрэнк Ллойд Райт и Бакминстер Фуллер, пытались спроектировать недорогое сборное жилье, которое можно было бы построить быстро. Одним из самых многообещающих предприятий был Lustron Home бизнесмена и изобретателя Карла Страндлунда. Пообещав наладить массовое производство стальных домов по 100 штук в день, Страндлунд получил от правительства кредит в размере 37 миллионов долларов.

Первый дом Lustron был выпущен в марте 1948 года.В течение следующих двух лет было изготовлено 2498 домов Lustron Home. Стальные дома были сделаны как автомобили на конвейерных лентах на бывшем авиационном заводе в Колумбусе, штат Огайо. Бортовые грузовики доставили панели Lustron в 36 штатов, где они были собраны на бетонных плитах с помощью гаек и болтов. Сборка заняла около двух недель. Готовый дом стоил от 7 000 до 10 000 долларов, не считая фундамента и участка.

Посыпались заказы примерно на 20 000 домов Lustron Homes, но к 1950 году Lustron Corporation обанкротилась.Сегодня хорошо сохранившихся домов Люстрона мало. Многие снесены. Другие были изменены, так как домовладельцы добавили гипсокартон внутри и новый внешний сайдинг.

1949–1974: Дома Эйхлера

Лос-Анджелес/Wikimedia Commons/CC-BY 3.0

Застройщик Джозеф Эйхлер привнес свежий, новый модернистский подход к доступному жилью.

Eichler House описывает дома, построенные калифорнийским застройщиком Джозефом Эйхлером. В период с 1949 по 1974 год компания Джозефа Эйхлера, Eichler Homes, построила около 11 000 домов в Калифорнии и три дома в штате Нью-Йорк.

Дом Эйхлера, по сути, представляет собой одноэтажное ранчо, но компания Эйхлера заново изобрела стиль, создав революционно новый подход к загородному жилью. Многие другие строители в Соединенных Штатах подражали дизайнерским идеям, впервые предложенным Джозефом Эйхлером.

Общие черты Eichler Homes включают в себя:

  • Стоечно-балочная конструкция
  • Фундамент из бетонных плит
  • Длинный фасад с пристроенным навесом для машины
  • Открытый двор у входа
  • Окна от пола до потолка
  • Раздвижные стеклянные двери
  • Лучистое тепло полы
  • Открытые потолочные балки

Архитекторы для Eichler Homes

  • Роберт Аншен из Anshen & Allen
  • А.Куинси Джонс из Jones & Emmons
  • Клод Окленд
  • Пьетро Беллуски

Найти дома Эйхлера

Хотя это и не исчерпывающий список, некоторые из лучших мест для поиска домов и построек Эйхлера включают:

  • Castro Valley, California, Greenridge Road
  • Conejo Valley, California, Thousand Oaks
  • Concord, California
  • Cupertino, California, Fairgrove Tract
  • Granada Hills, California
  • Marin County, California, Lucas Valley and Marin County, California, Lucas Valley and Mar. Mountain View, California, Monta Loma Neighborhood
  • Orange, California, Fairhaven
  • Palo Alto, California, Greenmeadow Aquatic Facility и многие дома в центре и на юге Palo Alto
  • Redwood City, California, Atherwood
  • Sacramento, California, South Land Park и Саут-Лэнд-Парк-Хиллз
  • Долина Сан-Фернандо, Калифорния, район Бальбоа-Хайлендс и Гранада-Хиллз
  • Сан-Франциско, Калифорния, и район залива Сан-Франциско, Милбрэй, Фостер-Сити, Саннивейл, Менло-Парк, Вестерн-Аддишн, Хантерс-Пойнт-Бейвью округа, Русский холм и Даймонд-Хайтс
  • Сан-Хосе, Калифорния, Фэрглен Тракт в Уиллоу Гле n
  • San Mateo County, California, San Mateo Highlands
  • San Rafael, California, участок Terra Linda
  • Santa Clara, Pomeroy Green и Pomeroy West
  • Thousand Oaks, California
  • Walnut Creek, California, Rancho San Miguel
  • Честнат-Ридж, Нью-Йорк

В Палм-Спрингс, штат Калифорния, Александрская строительная компания также впервые применила модернистские подходы к загородному жилью, построив тысячи открытых, изысканных домов Александра.

1954 – настоящее время: Геодезический купол

VisionsofAmerica/Джо Сом/Фотодиск/Getty Images

Изобретатель Бакминстер Фуллер хотел создать доступное и энергоэффективное жилье для неспокойной планеты.

Геодезический купол, разработанный Бакминстером Фуллером в 1954 году, рекламировался как самая прочная, самая экономичная и легкая конструкция в мире. Гениальная конструкция геодезического купола позволяет ему покрывать большое пространство без использования внутренних опор.Конструкция геодезического купола была запатентована в 1965 году.

Геодезические купола идеально подходят для аварийного жилья и мобильных убежищ, таких как военные городки. Тем не менее, инновационная геодезическая форма была адаптирована для элегантного, высококлассного жилья.

Геометрическую архитектуру Фуллера не следует путать с домом с монолитным куполом, который по определению построен из одного каменного куска.

1955–1965: Александр Хаус

МысльКо/Джеки Крэйвен

Девелоперы недвижимости Роберт и Джордж Александр уловили дух модернизма середины века, построив более 2500 домов в южной Калифорнии.

В конце 1950-х — начале 1960-х годов строительная компания Джорджа Александра сотрудничала с несколькими архитекторами, чтобы разработать уникальный подход к жилому массиву. Хотя компания работала в Палм-Спрингс и его окрестностях, Калифорния, дома, которые они построили, копировались по всей территории Соединенных Штатов.

Строительная компания Александра придала своим домам разнообразные линии крыш и внешние детали, благодаря чему каждый дом кажется уникальным. Но за их фасадами Александр Хоумс имел много общего.

  • Стоечно-ригельная конструкция
  • Широкие окна
  • Без молдингов и отделки вокруг окон и дверей
  • Проход, соединяющий навес для машины с жилыми помещениями
  • Открытые планировки этажей
  • Стеновые перегородки высотой три четверти
  • стены с декоративными вырезами
  • Особые линии крыши: плоские, наклонные или в форме бабочки
  • Открытые потолочные балки
  • Наружная отделка двухцветным деревом, узорчатым кирпичом или декоративным бетонным блоком

Александр Строительная КомпанияАрхитекторы

Дома, построенные Александром

  • 1961–1962: Экспериментальные стальные дома, спроектированные Дональдом Векслером и Ричардом Харрисоном
  • 1960: Дом завтрашнего дня, также известный как Дом медового месяца Элвиса и Присциллы Пресли, спроектированный Палмером и Криселем
  • 1955: Мисс Дома Швейцарии

1950–1970 годы: дом в стиле А-образного каркаса

Design Pics / Дэвид Чепмен / Getty Images

С эффектной покатой крышей и уютными жилыми помещениями А-образная форма стала популярным выбором для загородных домов.

Каркасные дома обладают многими из этих особенностей:

  • Треугольная форма
  • Круто покатая крыша, которая с двух сторон почти доходит до земли (иногда крыша доходит до земли)
  • Фронтоны передние и задние
  • Глубоко посаженные карнизы
  • Односкатные половина или два с половиной этажа
  • Много больших окон на переднем и заднем фасадах
  • Небольшая или ограниченная жилая площадь (обычны внутренние чердаки)
  • Мало вертикальных поверхностей стен

История

Треугольные дома и дома в форме тройника восходят к заре времен, но несколько архитекторов 20-го века пробудили интерес к геометрической форме А-образной рамы.

В середине 1930-х годов архитектор австрийского происхождения Рудольф Шиндлер спроектировал простой дом для отдыха с А-образным каркасом в курортном поселке с видом на озеро Эрроухед в Калифорнии. Построенный для Гизелы Беннати дом Беннати в форме буквы А Шиндлера имел открытую планировку с открытыми стропилами и фронтонами со стеклянными стенами.

Пятнадцать лет спустя другие строители исследовали форму А-образной рамы, создавая знаковые образцы и вариации формы. В 1950 году дизайнер из Сан-Франциско Джон Карден Кэмпбелл получил признание за свой модернистский «Дом отдыха», сделанный из гладкой фанеры с полностью белыми интерьерами.Каркасные дома Кэмпбелла распространяются через комплекты и планы для самостоятельной сборки.

В 1957 году архитектор Эндрю Геллер привлек международное внимание, когда The New York Times опубликовала характерный каркасный дом, который он построил в Амагансетте, Лонг-Айленд, Нью-Йорк.

Пик популярности А-образной формы пришелся на 1960-е годы. Энтузиазм угас в 1970-х годах, когда отдыхающие предпочли кондоминиумы или построили дома гораздо большего размера.

Плюсы и минусы

А-образная форма с круто наклонной крышей обеспечивает несколько преимуществ:

  • Тяжелый снег сползает на землю вместо того, чтобы оставаться на крыше дома и утяжелять его.
  • Пространство наверху дома, под высоким козырьком, обеспечивает достаточно места для чердаков или складских помещений.
  • Техническое обслуживание сведено к минимуму, поскольку крыша доходит до земли и ее не нужно красить.

С другой стороны, наклонная А-образная крыша создает треугольное «мертвое пространство» у внутреннего основания стен на каждом этаже. Каркасные дома имеют ограниченную жилую площадь и обычно строятся как коттеджи для отдыха в горах или на пляже.

1958 – начало 1960-х: Мисс Дома Швейцарии

Конни Дж.Мобильная коллекция Spinardi/Moment/Getty Images

Каркасные дома «Мисс Швейцарии» сочетают в себе очарование швейцарского шале с тропическим колоритом полинезийской хижины.

Swiss Miss — это неофициальное название, данное варианту дома в стиле A-Frame. Дом Swiss Miss, созданный рисовальщиком Шарлем Дюбуа, напоминает швейцарское шале с тропическими деталями Тики.

Строительная компания Александра построила пятнадцать домов швейцарской мисс в Палм-Спрингс, Калифорния. Другие фирмы построили аналогичные дома в других местах Соединенных Штатов, но Swiss Miss оставался редким, новым стилем, в основном связанным с Палм-Спрингс.

Особенности

  • Огромный центральный фронтон на переднем фасаде
  • Карниз фронтона часто (но не всегда) доходит почти до земли
  • Узкие прямоугольные стойки поддерживают фронтон
  • Перекрытие второго фронтона может возвышаться над центральным фронтоном
  • Открытая жилая площадь под центральный фронтон
  • Крыши над смежными помещениями, иногда плоские
  • Стоечно-ригельная конструкция
  • Деревянный шпунт или дощато-обрешеточный фасад
  • Каменные стены у главного входа
  • Каменный дымоход
  • Огромные окна

1965 – настоящее время: строительный колониальный / неоколониальный

Хайкстерсон / Getty Images

Неоколониальные, неоколониальные или колониальные дома строителей — это современные дома, вдохновленные историческими стилями колониального, федерального и колониального возрождения.

Неоколониальный, неоколониальный или колониальный дом строителя вовсе не колониальный. Он не был построен в колониальные времена Америки. Неоколониальный стиль — это современный неоэклектический стиль, который частично заимствует идеи из прошлого.

Неоколониальные дома, построенные с конца 20 века до настоящего времени, имеют детали, навеянные исторической архитектурой колониального и колониального возрождения.

Неоколониальные или колониальные дома строителя включают в себя смесь исторических стилей, адаптированных к современному образу жизни.Детали в колониальном стиле Новой Англии, южном колониальном стиле, георгианском и федеральном стилях имитируются с использованием современных материалов, не требующих особого ухода. Идея состоит в том, чтобы передать традиционную изысканную атмосферу колониального дома, но не воссоздать колониальный стиль.

В отличие от более ранних домов колониального возрождения, интерьеры в неоколониальном стиле или колониальном стиле строителей полностью современны, с большими комнатами, высокотехнологичными кухнями и другими удобствами.

Особенности включают в себя:

  • Прямоугольная форма
  • Два-три этажа
  • План центрального вестибюля
  • Жилые помещения на первом этаже и спальни на верхних этажах
  • Большая комната и другие большие жилые помещения
  • Сайдинг из винила, искусственного камня, искусственного кирпича или других композитных материалов
  • Палладианские окна и полукруглые фрамуги
  • Двустворчатые окна, иногда со ставнями
  • Вход в виде храма: портик увенчан фронтоном
  • Зубчатые молдинги

1965 – настоящее время: неоэклектичные дома

 Мчит из английской Википедии/Викисклада/общественного достояния

Недавно построенный дом, вероятно, включает в себя множество стилей.Архитекторы и дизайнеры называют этот новый стилистический микс неоэклектикой или неоэклектикой.

Неоэклектический дом может быть трудно описать, потому что он сочетает в себе множество стилей. Форма крыши, дизайн окон и декоративные детали могут быть вдохновлены несколькими периодами и культурами.

Особенности включают в себя:

  • Построен в 1960-х годах или позднее
  • Имитация исторического стиля с использованием современных материалов, таких как винил или искусственный камень
  • Детали из нескольких исторических стилей в сочетании
  • Детали из нескольких объединенных культур
  • Кирпич, камень, винил и композиционные материалы в сочетании
  • Неотрадиционная архитектура

О домах в стиле неоэклектика

В конце 1960-х бунт против модернизма и стремление к более традиционным стилям повлияли на дизайн скромного жилья в Северной Америке.Строители начали свободно заимствовать различные исторические традиции, предлагая дома в стиле неоэклектики, которые были «настроены» с использованием набора функций, выбранных из строительных каталогов. Эти дома иногда называют постмодернистскими, потому что они заимствуют различные стили без учета преемственности или контекста. Тем не менее, неоэклектические дома обычно не являются экспериментальными и не отражают художественное видение, которое вы найдете в действительно оригинальном постмодернистском доме, спроектированном архитектором.

Критики используют термин McMansion для описания неоэклектичного дома, который слишком велик и претенциозен.Название McMansion, придуманное от ресторана быстрого питания McDonald’s, подразумевает, что эти дома собираются на скорую руку с использованием дешевых материалов и разнообразных декоративных деталей.

1965 – настоящее время: нео-средиземноморский стиль дома

Сардака/Wikimedia Commons/CC BY-SA 4.0 

Детали из Испании, Италии и других средиземноморских стран в сочетании с североамериканскими идеями создают современные дома в средиземноморском или нео-средиземноморском стиле.

Нео-средиземноморский — это неоэклектический стиль дома, который включает в себя причудливое сочетание деталей, предложенных архитектурой Испании, Италии и Греции, Марокко и испанских колоний.Риэлторы часто называют неосредиземноморские дома средиземноморским или испанским стилем.

Нео-средиземноморские черты включают в себя:

  • Низкая крыша
  • Красная черепица
  • Оштукатуренный сайдинг
  • Арки над дверями, окнами или верандами
  • Тяжелые резные деревянные двери.

Нео-средиземноморский дом может напоминать один из этих исторических стилей:

  • Испанский Колониальный
  • Миссия Возрождения
  • Испанское Возрождение

Однако дома в нео-средиземноморском стиле не являются тщательным воссозданием какого-либо единого исторического стиля.Если вы уберете романтические декоративные детали, нео-средиземноморский дом, скорее всего, будет напоминать серьезное, полностью американское ранчо или приподнятое ранчо.

Как и все неоэклектические дома, нео-средиземноморский дом обычно строится из современных материалов, таких как виниловый сайдинг, виниловые окна, битумная черепица, синтетическая штукатурка и камень.

1935 – настоящее время: современные стили домов

одинпони / Getty Images

Созданные для образа жизни 20-го века, современные дома бывают разных форм.

Во второй половине 20 века архитекторы и строители отказались от исторических стилей жилья. Эти современные дома принимали самые разнообразные формы. Вот несколько наиболее популярных категорий, определенных историками архитектуры Вирджинией и Ли Макалестер:

  1. Минималистичный традиционный (1935–1950)
    Небольшие одноэтажные дома с низкими крышами
  2. Ранчо (1935–1975)
    Одноэтажные дома удлиненной линейной формы
  3. Двухуровневые (1955–1975) )
    Двухэтажный вариант формы ранчо
  4. Современный (1940–1980 гг.)
    Невысокий одноэтажный дом с плоской или почти плоской крышей или с высоким, утрированным фронтоном
  5. Сарай (1960–н.в.)
    Угловые дома с крышами необычной формы и трапециевидными окнами (показаны выше)

Источник: Полевой справочник по американским домам Вирджинии и Ли Макалестер

О современных домах

«Модерн» — это общий термин, которым можно описать множество различных стилей домов.Когда мы описываем дом как современный, мы говорим, что дизайн , а не основан в первую очередь на истории или традициях. Напротив, неоэклектический или неотрадиционный дом включает в себя декоративные детали, заимствованные из прошлого. Постмодернистский дом также заимствует детали из прошлого, часто преувеличивая или искажая детали.

Неоэклектический или постмодернистский дом может иметь такие особенности, как зубчатые молдинги или палладианские окна. Современный дом вряд ли будет иметь такие детали.

Похожие стили

  • Постмодерн
  • Неоэклектика
  • Современное искусство

1965 – настоящее время: дома постмодерна (помо)

Архив Кэрол М. Хайсмит/Библиотека Конгресса/Общественное достояние

Уникальные, причудливые и удивительные постмодернистские дома создают впечатление, что все возможно. Невозможное не только возможно, но и преувеличено.

Постмодернистская (или постмодернистская) архитектура развилась из модернизма, но бунтует против этого стиля.Модернизм считается чрезмерно минималистичным, анонимным, однообразным и скучным. У постмодернизма есть чувство юмора. Стиль часто сочетает в себе два или более очень разных элемента. Постмодернистский дом может сочетать традиционные формы с изобретенными или использовать знакомые формы удивительным и неожиданным образом. Другими словами, постмодернистские дома часто не имеют ничего общего друг с другом, кроме отсутствия общности. Постмодернистские дома могут быть причудливыми, юмористическими или шокирующими, но они всегда уникальны.

Иногда термин «постмодерн» широко используется для описания неоэклектических и неотрадиционных домов, сочетающих в себе различные исторические стили. Но если нет ощущения неожиданности, иронии или оригинальности, неоэклектические и неотрадиционные дома не являются настоящим постмодерном. Постмодернистские дома также иногда называют «современными», но настоящий дом в современном стиле не включает в себя традиционные или исторические архитектурные детали.

Особенности постмодерна включают

  • Ощущение «все идет»: формы, наполненные юмором, иронией, двусмысленностью и противоречием
  • Сопоставление стилей: смесь традиционных, современных и недавно изобретенных форм
  • Преувеличенные или абстрактные традиционные детали
  • Материалы или украшения взяты из дальних источников

Архитекторы постмодерна

1975 – настоящее время: Дом с монолитным куполом

 Питер Халаш/Flickr.com/CC BY-SA 2.0

Монолитные купола, также известные как EcoShells, могут выдержать торнадо, ураганы, землетрясения, пожары и насекомых.

Монолитный купол представляет собой цельную конструкцию из бетона и арматуры (ребристых стальных стержней). Институт монолитных куполов использует термин EcoShells (экономичный, экологичный и тонкий) для описания разработанных ими монолитных купольных конструкций.

По определению, монолитный купол строится как единое целое из похожего на камень материала, в отличие от иглу или геодезического купола.Монолит происходит от греческого слова monolithos , что означает «один» ( моно-) «камень» ( lithos ).

Преимущества

  • В монолитных куполах используется вдвое меньше бетона и стали, чем в традиционных зданиях.
  • Изогнутая форма купола делает его устойчивым к ветру и непогоде.
  • Во время землетрясений монолитные купола движутся вместе с землей, а не разрушаются.
  • Монолитные купола не могут быть повреждены огнем, гнилью или насекомыми.
  • Тепловая масса бетонных стен делает монолитные купола энергоэффективными.

Разработка

Идея строительства куполообразных сооружений восходит к доисторическим временам и является стилем дома, встречающимся во всем мире. В 1940-х годах архитектор из Южной Калифорнии Уоллес Нефф разработал «дома-пузыри» или то, что он назвал Airforms. Этот стиль опередил свое время в Соединенных Штатах, но использовался для создания доступного жилья в развивающихся странах.Разработка современных монолитных куполов из бетона и стали принадлежит дизайнеру Дэвиду Б. Сауту. Когда он был подростком, Саут услышал рассказ архитектора-изобретателя Бакминстера Фуллера об инновационном геодезическом куполе, который он разработал. Очарованный, Саут начал экспериментировать. В 1975 году Саут вместе со своими братьями Барри и Рэнди построил куполообразное хранилище для картофеля в Шелли, штат Айдахо. Имея 105 футов в диаметре и 35 футов в высоту, эта конструкция считается первым современным монолитным куполом.Дэвид Б. Саут запатентовал этот процесс и основал предприятие по строительству монолитных купольных домов, школ, церквей, спортивных стадионов и коммерческих зданий.

Показанные здесь монолитные купола расположены в деревне Нью-Нгелепен в провинции Джокьякарта, остров Ява, Индонезия. В 2006 году фонд Domes for the World Foundation предоставил около 70 таких домов пострадавшим от землетрясения. Каждый дом стоил около 1500 долларов.

Строительство

  • Пол из круглых бетонных плит армирован стальной арматурой.
  • Вертикальные стальные стержни встроены во внешний край фундамента для поддержки купола.
  • Вентиляторы надувают Airform, изготовленный из нейлона или полиэстера с покрытием из ПВХ.
  • Airform набухает, принимая форму конструкции.
  • Сетка из вертикальной и горизонтальной арматуры окружает внешнюю часть Airform.
  • Два или три дюйма бетона наносятся на арматурную сетку.
  • После высыхания бетона Airform удаляется изнутри.Airform можно использовать повторно.

2006 – настоящее время: Коттеджи Катрина

ПаркерДин / Getty Images

Вдохновленные потребностью в аварийном жилье после урагана Катрина, эти уютные сборные коттеджи покорили Америку.

В 2005 году многие дома и общины на побережье Мексиканского залива были разрушены ураганом и последовавшими за ним наводнениями. Архитекторы отреагировали на кризис, спроектировав недорогие аварийные убежища. Коттедж «Катрина» был очень популярным решением, потому что его простой, традиционный дизайн примитивной хижины напоминал архитектуру уютного дома рубежа веков.

Первоначальный коттедж Katrina Cottage был разработан Марианной Кусато и другими ведущими архитекторами, в том числе известным архитектором и градостроителем Андресом Дуани. Позже прототип Cusato площадью 308 квадратных футов был адаптирован для создания серии из примерно двух десятков различных версий коттеджа Katrina, спроектированных различными архитекторами и фирмами.

Коттеджи Катрина, как правило, небольшие, площадью от менее 500 до 1000 квадратных футов. Ограниченное количество проектов Katrina Cottage составляет 1300 квадратных футов и больше.Несмотря на то, что размер и план этажа могут различаться, коттеджи Katrina имеют много общих черт. Эти причудливые коттеджи представляют собой сборные дома, построенные из панелей фабричного производства. По этой причине Katrina Cottages можно построить быстро (часто в течение нескольких дней) и экономично. Коттеджи Katrina также отличаются особой прочностью. Эти дома соответствуют Международным строительным нормам и большинству норм защиты от ураганов.

Особенности коттеджа «Катрина» включают в себя:

  • Обычно (не всегда) одноэтажный
  • Переднее крыльцо
  • Современные детали, такие как точеные колонны и кронштейны
  • Устойчивый к гниению и термитам сайдинг, такой как Cementitious Hardiboard
  • Стальные шпильки
  • Стальная крыша
  • Стальная крыша
  • Влагостойкий и стойкий к плесени гипсокартон
  • Энергосберегающие приборы

Источники

  • Домашняя интернет-сеть Александра.
  • Старинный дом.
  • Бейкер, Джон Милнс. «Американские стили дома: краткое руководство». В.В. Norton & Co., 1994, Нью-Йорк, Лондон.
  • Брошюры и статьи, доступные на сайте totheweb.com/eichler, включают брошюры по продажам и планы этажей Eichler Homes, Лексингтон-авеню, район Сан-Матео-Хайлендс; Брошюра по продажам и планы этажей Eichler Homes, Brandywine, район Сан-Матео-Хайлендс; Брошюра по продажам и планы этажей Eichler Homes, Laurel Hill, район Сан-Матео-Хайлендс; Брошюра по продажам и планы этажей Eichler Homes, Йорктаун, район Сан-Матео-Хайлендс; Брошюра об экспериментальном стальном доме X-100 Эйхлера; журнал House & Home, 1959; и журнал «Семейный круг».
  • Биографический очерк Colorado Architects.
  • Сеть Эйхлера.
  • Геллер, Эндрю. Архитектор счастья, 1924-2011.
  • Как американец влюбился и разлюбил дом в стиле ранчо.
  • Джонсон, Пол С. «Вестерн-ранчо, Клифф Мэй». Hennessey & Ingalls, 1997, Лос-Анджелес.
  • Дом и сад Кимберли Крест.
  • «Мания А-образных рам», журнал Old House.
  • Макалестер, Вирджиния и Ли. «Полевой путеводитель по американским домам». Альфред А. Кнопф, 1984, Нью-Йорк.
  • Журнал Майами-Бич.
  • Архитектура Онтарио.
  • Жизнь в Палм-Спрингс.
  • Дом на плантации Парланж.
  • Ranchrevival.com.

Продуманный дизайн позволяет создать качественное доступное многоквартирное жилье

Застройщики, строящие доступное жилье, сталкиваются с множеством препятствий: сложными программами субсидирования, дорогой рабочей силой и материалами, обременительными местными правилами землепользования и, конечно же, противодействием населения.Соседние жители часто беспокоятся, что недорогое жилье будет уродливым и будет состоять из неповоротливых квадратных конструкций с дешевыми фасадами. Но в то время как застройщики доступного жилья действительно имеют жесткие бюджетные ограничения, существуют стратегии, которые позволяют им строить квартиры, которые визуально привлекательны и предлагают своим жильцам комфорт и удобство, отвечая при этом всем основным требованиям безопасного и здорового жилья.

В этой статье мы рассмотрим стратегии экономии на трех компонентах здания: внешней оболочке, внутренней отделке и услугах.Это четвертая и последняя статья в нашей серии статей о том, как инновации в дизайне и строительстве могут снизить стоимость многоквартирного жилья.

Подарите обществу хороший фасад

Фасад (или наружные стены) здания — это его публичная идентификация, намекающая на жизнь за окнами. В совокупности оболочка и конструкция, включая фасад здания, окна и двери, составляют от 25% до 30% общих капитальных затрат (часть стоимости проекта, состоящая из строительных материалов и рабочей силы).

Фасад является самым большим тепловым барьером в здании, определяющим, как воздух поступает и выходит, и определяет расходы на отопление и охлаждение. Таким образом, он играет важную экологическую роль. И редко бывают излишества, которые можно убрать из оболочки и структуры для снижения затрат. Вместо этого сосредоточение внимания на экономии формы и выборе материалов предлагает наилучшие возможности для достижения баланса между затратами и производительностью.

Стратегия 1: упростите фасады, но при этом создайте разнообразие за счет масштабных движений, цветов и материалов

Фасадные материалы должны быть прочными, визуально привлекательными и соответствовать экологическим требованиям.Рекомендации по дизайну часто требуют сочетания материалов или поощряют заливы и другие формы манипуляций с фасадом для создания вариаций. Но эти особенности часто делают строительство более дорогим, увеличивая длину фасада и увеличивая сложность (короче говоря, чем больше пролетов, тем больше углов, где материалы должны соприкасаться).

Более экономичный способ создания динамичных фасадов состоит в том, чтобы сочетать простые, обычные фасады с несколькими большими «движениями» (визуальными сдвигами) и сочетанием более дорогих и дешевых материалов.Уютный вход или наклонная внешняя стена создают визуальный интерес без существенного увеличения сложности и длины фасада. В некоторых проектах материалы, которые обычно не используются в жилищном строительстве (например, гофрированные металлы), позволили сэкономить средства. В других случаях более дешевый материал используется для большей части фасада, в то время как первый этаж или другой ключевой элемент имеет другой материал, чтобы выделить его.

Эффективным примером фасада из смешанных материалов является One Flushing, проект доступного жилья на 230 квартир в Квинсе, штат Северная Каролина.Y. Фасад длиной 400 футов разделен на восемь сегментов, отличающихся небольшими изменениями тона и текстуры кирпича. Пилообразные сегменты создают дополнительную глубину и пространство в квартирах вдоль фасада, выходящего на улицу, что позволяет использовать различные типы квартир (студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями) без увеличения длины фасада. Другие внешние стены представляют собой прямые плоские стены, которые сходятся под прямым углом. 1

Стратегия 2: строительство за пределами площадки и новые материалы заслуживают изучения, но не серебряных пуль

Было много разговоров о строительстве за пределами площадки, термин, который относится как к модульным жилищным единицам, так и к плоским элементам, таким как конструкционные изолированные панели.Строительство за пределами участка обещает большие преимущества (более высокое качество строительства, сокращение сроков и более низкие затраты), однако оно не используется широко для строительства многоквартирного жилья в США, за исключением некоторых из самых дорогих прибрежных рынков.

Разработчики квартир

отметили несколько проблем, связанных с использованием этих методов. Во-первых, адаптация к новым процессам требует времени; большинство разработчиков предвидят затраты на обучение в своих первых проектах и ​​часто опасаются отказываться от проверенных методов. Во-вторых, внешнее строительство — региональный бизнес; перемещение удаленных компонентов на большие расстояния обходится дорого.В-третьих, модульная конструкция более эффективна для небольших квартир, таких как студии или комнаты в общежитии, чем для больших квартир. Наконец, для строительства за пределами строительной площадки требуется площадка и место для крана и модулей рядом со строительной площадкой, что может быть проблематично в условиях плотной городской застройки.

В рамках разговора о строительстве за пределами площадки также растет интерес к использованию альтернативных материалов из древесины, таких как кросс-клееный брус (CLT), инженерный продукт из дерева, изготовленный путем склеивания нескольких перпендикулярных слоев деревянных досок.Ожидается, что версия Международного строительного кодекса 2021 года расширит использование альтернативных деревянных изделий на более высокие здания. Примеры из других стран свидетельствуют о том, что использование альтернативных изделий из древесины может сократить сроки строительства, поскольку они позволяют производить больше заводских конструкций и снижают затраты на внутреннюю отделку. Однако с учетом текущих затрат инновации в секторе жилья по рыночным ценам могут предшествовать широкому использованию альтернативных изделий из древесины в доступном жилье.

Создание более эффективного и экономичного интерьера

План квартиры является основой эффективного жилого дома.В большинстве проектов используется набор стандартных планов блоков для повышения эффективности проектирования и строительства. Идеи повышения эффективности единиц редко бывают новаторскими, но при развертывании по всему зданию небольшие изменения могут сделать единицы более пригодными для жизни и эффективными. Многие застройщики также отметили, что интерьеры часто являются областью недальновидного сокращения затрат: снижение качества отделки и техники не экономит много денег и может снизить долговечность и качество окружающей среды.

Стратегия 1: Проектирование компоновки и размеров блока для обеспечения гибкости и эффективности

Ряд небольших изменений можно комбинировать, чтобы сделать боевые единицы более эффективными.Внутри единиц площади, которые имеют многоцелевое использование, могут заменить пространство, предназначенное для циркуляции. Студии и однокомнатные квартиры можно планировать без прихожих и коридоров. Пространства должны быть гибкими — мебель, а не стены, может использоваться для различения частей квартиры. Кухни и ванные комнаты можно выровнять по одной «мокрой» стене, где сосредоточена сантехника. Двери и стены можно зарезервировать для разделения пространств, требующих уединения, таких как ванные комнаты и спальни. По возможности количество внутренних углов можно уменьшить, чтобы упростить и ускорить внутреннее обрамление.

Эти настройки могут позволить застройщикам разместить больше квартир в данном здании. Компоновка модели на Рисунке 2 показывает, как изменение ширины блока на два фута уменьшает площадь фасада на блок примерно на 20 квадратных футов и площадь коридора примерно на 10 квадратных футов в обычном здании с двойным коридором. Благодаря более эффективным размерам единиц на площадке можно разместить больше единиц. 2

Решение о том, какие удобства включать в отдельные блоки, а какие могут быть общими для всего здания, зависит как от правил, так и от условий местного рынка.Немногие квартиры на Манхэттене имеют собственные прачечные или даже строят прачечные, потому что пространство слишком дорого, а местных прачечных предостаточно. В менее дорогих городах прачечная является стандартной. На некоторых рынках застройщики могут определить возможности для совместного использования удобств, что позволит немного уменьшить размер устройства, например, уменьшить пространство в шкафу в пользу общего хранилища.

Стратегия 2: повторное использование проектов, чередование планов этажей и снижение затрат

Застройщики уже полагаются на повторяющиеся макеты блоков для создания более эффективных проектов и упрощения процесса строительства для подрядчиков.Как правило, это повторение обеспечивает единообразие, но разработчики могут работать с архитекторами над более творческим использованием повторяющихся единиц и типов зданий без усложнения. Например, вращение и зеркальное отображение можно использовать в масштабе здания или единицы измерения, чтобы создавать вариации с небольшими затратами.

Для предлагаемого проекта многоквартирного дома в Луисвилле, штат Кентукки, OJT разрабатывает единое четырехквартирное здание, которое трижды чередуется и повторяется, чтобы сформировать общую застройку. В совокупности здания давали четкое лицо с каждой стороны квартала, обеспечивая при этом преимущества стандартного набора чертежей и повторяющегося процесса строительства. 3

Стратегии повышения эффективности обслуживания зданий

Основные службы здания — лифты, механика, электрика и сантехника — неприглядны, но необходимы. Они также дороги. Внедрение передового опыта в области сантехники (например, штабелирование и стандартизация кухонь и ванных комнат) и разработка планировок зданий с эффективным использованием лифтов могут помочь контролировать затраты на услуги.

Решения об услугах имеют последствия, выходящие за рамки первоначальных капитальных затрат.Стандарты эффективности «зеленого» строительства могут изначально стоить дороже, но могут снизить долгосрочные эксплуатационные расходы. Они также влияют на здоровье и качество жизни жильцов — важные результаты для организаций, занимающихся строительством доступного жилья. Выбор систем требует компромисса между стоимостью, качеством и экологическими характеристиками; задача состоит в том, чтобы найти подходящий набор систем с учетом стоимости проекта и приоритетов.

Стратегия 1: Сложите, стандартизируйте и упростите

Соблюдение основных рекомендаций по сантехнике может помочь контролировать расходы.При проектировании блока размещение «мокрых» стен для кухонь и ванных комнат вертикально и размещение их спиной к спине снижает сложность и стоимость сантехники.

Лифты также являются дорогостоящими статьями бюджета проекта. Строительные нормы диктуют, когда требуются лифты; как правило, здания выше трех этажей и/или более 12 квартир. В некоторых случаях преимущества строительства более крупного объекта с лифтами оправдывают дополнительные затраты. Для некоторых небольших проектов может быть возможно уменьшить или исключить лифты, но при этом создать доступное здание.Например, в одноэтажном здании четыре единицы окружают одну центральную лестницу. Квартиры на первом этаже доступны, и при наличии не более трех этажей в 12-квартирном здании большая часть пространства может быть отведена для проживания, а не для движения.

Стратегия 2: Обеспечение долгосрочной экономии за счет инвестиций в экологические показатели

Многие некоммерческие организации, занимающиеся доступным жильем, хотят инвестировать в высокопроизводительные оболочки, HVAC и водопроводные системы, которые могли бы снизить долгосрочные эксплуатационные расходы.Государственные программы доступного жилья могут еще больше стимулировать такие инвестиции, например, с помощью системы подсчета баллов, используемой для выделения налоговых льгот на жилье для малоимущих (LIHTC).

Некоторые разработчики подсчитали, что, хотя первоначальная стоимость высокопроизводительных систем может быть на 3-5% выше, снижение эксплуатационных расходов со временем компенсирует эти расходы. Однако как первоначальные затраты, так и будущие сбережения могут значительно различаться в зависимости от проекта, что усложняет принятие решений разработчиками. Более того, эксплуатация высокоэффективных зданий требует различного поведения от управляющих зданиями и жильцов.

Долгосрочное экологическое обоснование высокоэффективных зданий очевидно, и экономические соображения часто имеют смысл. Но разработчикам доступного жилья нужно больше возможностей для обмена передовым опытом и данными о производительности здания, чтобы выбрать правильную систему для своего проекта.

Сделать квартиры более доступными

Несмотря на то, что не существует универсальных средств для снижения затрат при строительстве многоквартирных домов, опросы, проведенные с застройщиками, подрядчиками и архитекторами, выявили несколько факторов, которые могут помочь проектным группам создавать высококачественные, экологически безопасные квартиры по более доступным ценам.

Чрезвычайно важна тесная координация всей проектной группы на протяжении всего процесса. Убедившись, что все члены команды согласны с целями проекта — качество жизни арендаторов, экологические показатели и доступность, — сохраняет единство команды по мере возникновения проблем и трудностей. Сотрудничество также создает основу для обмена передовым опытом в области новых строительных технологий, материалов и систем.

Методы, которые сокращают сроки разработки, напрямую приводят к экономии средств. Такие решения, как частая работа с надежными партнерами, инвестиции в предварительные исследования для предотвращения неизвестных факторов и частичное изготовление за пределами площадки, могут снизить затраты без ущерба для качества.

Даже лучшая проектная и строительная команда имеет ограниченные возможности для повышения доступности жилья, если местные политические условия создают ненужные препятствия. Политики должны лучше понимать, как строительные нормы и законы о зонировании влияют на проектирование и строительство квартир. Как указывалось ранее в этой серии, особого внимания заслуживают три типа нормативных изменений:

  • Уменьшить потребность в парковке . Требование меньшего количества парковочных мест вне улицы является одним из самых мощных рычагов для снижения затрат на строительство многоквартирных домов.В городах и районах с надежными системами общественного транспорта сокращение требований к парковке в соответствии с законами о зонировании должно быть главным пунктом действий.
  • Зонирование не должно препятствовать эффективному размеру проектов . Проектирование здания на 20 квартир почти так же сложно и дорого, как проектирование здания на 100 квартир. Распределение фиксированных проектных затрат на большее количество квартир снижает удельные затраты. Тем не менее правила зонирования, такие как максимальная высота здания и соотношение площади к площади, часто ограничивают возможности застройщика строить более крупные и экономически эффективные здания.Местные органы власти должны убедиться, что законы о зонировании позволяют «записывать» доступные проекты.
  • Сделайте процесс разработки короче, проще и прозрачнее . Местные органы власти, которые хотят поощрять строительство доступного жилья, должны разрешать строительство квартир в соответствии с законом, а не требовать дискреционных разрешений. Сокращение, упрощение и повышение прозрачности процессов рассмотрения проектов поможет миллионам домохозяйств с низким и средним уровнем дохода лучше позволить себе достойное жилье.

Высокая стоимость строительства доступного жилья отражает выбор политики федеральных, государственных и местных органов власти. Строительство безопасных, здоровых и визуально привлекательных квартир с меньшими затратами возможно, но для этого потребуется более совершенная политика.

Строительство дома – 5 распространенных методов строительства

Использование новейших материалов для строительства любого дома требует согласования со строителями и архитекторами. Если у вас есть индивидуальный план строительства дома, ряд элементов можно легко обрамить на месте и выполнить в соответствии с лучшими стандартами в отрасли.Существует несколько способов построить совершенно новый дом, особенно из готовых материалов, таких как легкая сталь, модульные компоненты, а также новые бетонные конструкции.

В современном жилищном строительстве существует множество распространенных методов усовершенствования вашего нового дома. Когда вы решите, что пора строить новый дом, важно знать об этих новейших методах. Часто это может быть полезно, когда вы пытаетесь решить, какой подход к строительству дома будет лучшим для вашего дома в будущем.Вот некоторые из лучших подходов к строительству дома, которые вы можете использовать для своего дома:

1. Традиционный каркас из стержней:

Этот процесс включает в себя строительную систему, в которой рабочие соберут основной каркас вашего дома. Строительная система фактически начинается с элементов каркаса, включая стеновые стойки, потолочные балки, фермы крыши, стропила, а затем вы можете установить все системы перекрытий. Установка этих элементов выполняется поэтапно, а затем в конечном итоге создается платформа для всего дома.

Традиционные процессы возведения деревянного каркаса начинаются с цокольного этажа, затем добавляется второй этаж, в конечном итоге добавляется каркас крыши. В ряде небольших домов есть готовые стеновые панели и конструкции из деревянного каркаса в доме, которые могут иметь такие элементы, как электрические работы / сантехника и многое другое, помещаемые в каркас по мере его возведения. После осмотра внутренних стен они обычно затем покрываются гипсокартоном, а внешняя часть дома покрывается штукатуркой, кирпичом или сайдингом для защиты от непогоды.

Традиционное каркасное плетение — проверенный и широко используемый метод. Их использование было очень распространено по всей Северной Америке на протяжении десятилетий. Строительство нового дома с использованием традиционного деревянного каркаса в настоящее время является проверенным временем методом.

2. Модульные дома:

В модульных домах по-прежнему используется тот же метод, что и при традиционном каркасном каркасе, но они строятся за пределами участка. Это часто может привести к тому, что дом можно будет построить гораздо более эффективно, а затем хорошо сохранить свою стоимость.Модули полностью изготавливаются на заводе, а затем собираются на стройплощадке. Обычно кран перемещает их на место, и они построены в некоторых из тех же размеров, что и традиционный метод каркаса из стержней. Единственное противоречащее изменение в традиционных домах с деревянным каркасом и модульных домах заключается в том, что эти дома собираются в небольшие модули, а затем доставляются на строительную площадку грузовиками.

Строители будут брать модульные дома и соединять различные модули вместе, чтобы создать дом, построенный по индивидуальному заказу, который следует чрезвычайно сложным проектам.Также можно добавить популярные архитектурные элементы в модули для создания практически любого типа дома.

Хотите знать, какой метод строительства дома вам подходит? Мы можем помочь.

3. Легкая сталь:

Легкая сталь — это процесс, который включает в себя строительство аналогично традиционному деревянному каркасу, но с небольшим отличием. Вместо деревянной конструкции дома из палочек каждый из компонентов сделан из металла. Большим преимуществом здесь является то, что любая из этих сделок не будет гнить, сжиматься или подвергаться повреждениям от термитов.Сталь может служить дольше, чем любой тип деревянной рамы. Также меньше беспокойтесь о таких вещах, как трещины гипсокартона, деформация или усадка.

Конструкции из тонкой стали часто немного дороже для сборки. Тем не менее, они часто могут быть полезны для повышения жесткости дома, а также для увеличения срока службы любого типа собственности. Легкая сталь также является обычным инструментом для многих типов коммерческих зданий. Он также начинает проникать во многие жилые дома.

Стальные шпильки создают ряд проблем для сантехников и электриков. Общая стоимость стали также колеблется гораздо больше, чем другие строительные материалы на рынке. Это, в свою очередь, может привести к существенному увеличению затрат.

4. Структурные теплоизоляционные панели:

Структурно-изолированные панели иначе называются SIP. Это решение представляет собой небольшой сэндвич из жестких пенопластовых конструкций, которые вы размещаете между плитами с ориентированной стружкой. Это может создать структурную панель, которая составляет основной элемент дома.

SIP часто поставляются с дверными проемами и предварительно вырезанными окнами, и они обычно имеют места для электропроводки. Эти строительные методы широко используются для изготовления потолков и стен. В соответствии с требованием специально обученные бригады должны собирать их на рабочем месте.

Эти типы строительных процессов наиболее распространены при производстве традиционных деревянных каркасных, стоечно-балочных конструкций, а также самонесущих домов. Дома SIP часто проектируются с улучшенной изоляцией и не имеют сквозняков.Это также гарантирует, что они экономят деньги на счетах за электроэнергию и работе по дому. Поскольку для сборки материалов требуется гораздо меньше времени и труда, а изоляция уже установлена, этот вариант менее затратен для будущего здания.

5. Бетон:

Бетон также стал одним из самых популярных материалов, доступных для фундаментов домов, а также для стен домов на одну семью. Домашние строители обычно используют деревянный каркас как часть бетонных сооружений и для акцентирования самих бетонных сооружений.Они также используют деревянный каркас с бетонными формами для изготовления потолков, внутренних стен и крыш.

Существует несколько различных типов бетонных конструкций, которые используются при строительстве бетонных конструкций:

CMU:

Бетонные блоки изготавливаются из пустотелых бетонных блоков, которые укладываются на месте, а затем покрываются изоляционной плитой из пенопласта. . Блоки обеспечивают тепловую массу, которая может замедлить передачу тепла. Внутри дома часто остается прохладнее в жаркий день, и именно поэтому эти продукты так популярны в южных штатах.Дома CMU удивительно доступны, и их цена может быть вполне конкурентоспособной по сравнению с деревянным каркасом.

Газобетонные блоки:

Блоки из автоклавного газобетона представляют собой разновидность бетонных кладочных блоков. Специальные заводы производят их с использованием специальной концентрации портландцемента, летучей золы, алюминия и других добавок. Основные химические реакции между некоторыми из этих материалов, а также микроскопические пузырьки воздуха внутри будут действовать как изоляция.Их стоимость также традиционно выше, чем у многих стандартных CMU, но со временем они улучшаются с точки зрения прочности и изоляции.

ICF:

изолированные бетонные формы предназначены для блоков, которые работают как лего. Вы можете собрать их прямо на месте и часто заполнять их стальными арматурными стержнями, а также бетоном для улучшения изоляции. Их стоимость намного выше, чем у большинства стен с деревянным каркасом, и они идеально подходят практически для любого климата. ICF лишь немного дороже, чем дома с деревянным каркасом, и имеют аналогичный дизайн.Фактическая цена этих материалов может зависеть от местного рынка. Тем не менее, они стали очень популярным типом материала для районов, подверженных сильным ветрам и ураганам.

Независимо от того, какой метод современного строительства вы хотите использовать для своего промышленного, коммерческого или жилого здания, может быть полезно иметь представление о том, как оно будет построено. Выбор между некоторыми из этих материалов может помочь вам подготовить лучший вариант для вашей собственности.

Эволюция открытой планировки

Генри Хобсон Ричардсон, архитектор викторианской эпохи, чьи концепции затронули современную эпоху, впервые предложил открытую планировку с широкими пространствами, такими как жилой зал Стоунхерста (1883 г.) в Уолтеме, штат Массачусетс, который течет беспрепятственно в соседние комнаты. (Фото: Брет Морган)

На протяжении более трех столетий потребность в высокофункциональном пространстве диктовала порядок организации планов этажей, что привело к тому, что часто называют «открытой планировкой».Как следует из названия, дом открытой планировки перетекает из пространства в пространство с минимальными барьерами между жилыми помещениями или вообще без барьеров. Это концепция, с которой мы знакомы сегодня, но она была довольно радикальной, когда впервые появилась немногим более века назад.

Самые ранние дома XVII века в основном состояли из одной или двух универсальных комнат, часто с центральным очагом. От приготовления пищи до сна колонисты выполняли все задачи в этих помещениях. Однако к концу 19 века Америка стала промышленно развитой и процветающей, поэтому дома стали не только больше, но и более сложными и специализированными.

Соответственно, викторианцы придавали помещениям в этих домах определенные функции: передняя гостиная, задняя гостиная, кухня, спальни и так далее. Повышенное социальное взаимодействие в то время означало, что общественные и частные пространства в домах были разделены и закрыты дверями и коридорами в то, что могло быть настоящим лабиринтом комнат. В то же время несколько дальновидных архитекторов экспериментировали с новым типом внутренней схемы, состоящей из обозначенных жилых зон, не разделенных стенами, — открытой планировки.

Интерьерный прорыв

Что заставило архитекторов переосмыслить внутреннее пространство и как эти зоны функционируют в доме? Был ряд причин, по которым дизайнеры и публика начали принимать открытую планировку.

Во-первых, технологические достижения конца 19 века позволили лучше контролировать комфорт в доме. Благодаря центральному отоплению от обогревателей или паровых радиаторов комнаты больше не зависели от каминов для обогрева, поэтому организация пространства могла быть более гибкой.К 1900 году новые строительные материалы создали новые структурные возможности. Сталь, доступная в 1870-х годах, но более широко используемая для современных домов 20-го века, увеличила способность строителей перекрывать открытое пространство. Бетонный блок упростил возведение нетрадиционных несущих стен. В то же время викторианское общество развивалось в сторону более расслабленного образа жизни. Члены семьи, а не слуги, выполняли больше или все домашние дела. Социальные взаимодействия становились менее формальными. Интерьеры должны были быть более адаптируемыми, удобными и удобными для всех членов семьи.

На рубеже 20-го века жилые участки стали меньше, и планы домов должны были более экономно использовать пространство. Открытая планировка была правильным выбором для превращения узкой планировки в хорошо зонированный интерьер, адаптированный к потребностям семьи. Например, столовая больше не использовалась исключительно для приема пищи. Это может быть место, где дети могут делать уроки или играть в настольные игры — занятия, которые не проводятся в формальной гостиной викторианской эпохи.

Планы и планировщики

Генри Хобсону Ричардсону, влиятельному архитектору в стиле гальки, часто приписывают введение открытой планировки.Оба его дома Хэя и Пейна, построенные в 1886 году, имеют гостиную, переходящую в столовую. Знаменитый пример жилой архитектуры Ричардсона, Дом Глесснера, является одним из первых примеров, когда интерьер открытой планировки интегрирован с садом. Г-образный дом повернут спиной к улице, образуя закрытый двор, который виден из всех комнат.

Другие архитекторы в стиле гальки также работали над созданием непрерывного пространства, с камином вместо лестницы в центре схемы.В Калифорнии архитекторы компании Arts & Crafts Greene & Greene также реализовывали открытую планировку в своих стильных бунгало. Первый этаж Gamble House 1908 года имеет просторную открытую планировку, которая визуально объединена открытым каркасом из красного дерева. План этажа максимально использует вид на каньон Арройо-Секо: гостиная и столовая выходят на террасу, соединяя натуральные материалы интерьера с естественной красотой ландшафта.

Хотя архитекторы в стиле Шингл и братья Грин заигрывали с открытой планировкой, именно Фрэнк Ллойд Райт воспользовался их влиянием, чтобы сделать эту концепцию неотъемлемой частью своей органической теории архитектуры.В своих домах в стиле прерий Райт чередовал комнаты вокруг центрального дымохода. Створчатые окна и широкие веранды позволили ему расширить интерьеры до сада. Райт хотел сократить количество комнат в доме до самого необходимого, сделать эти пространства свободными и объединить внешнюю часть с внутренней.

Дом Роби 1909 года с плавным пространством между гостиной и столовой и необычайным количеством окон воплощает его принципы открытой планировки. С Райтом фокус открытой планировки смещается с простой реорганизации пространства на интеграцию ландшафта с интерьерами.Широкие помещения открытой планировки сочетаются с большими окнами, которые придают саду больший визуальный эффект внутри дома. Новые строительные материалы 20-го века сделали открытую планировку еще более практичной.

Райт начал использовать бетонные блоки в Hollyhock House и La Miniatura, потому что блочные стены можно было перемежать стеклом или пустотами, что еще больше развивает концепцию пространства. Частичные стены из стекла и игра светлых и темных пространств открывают эти интерьеры по-новому и интересно.Архитекторы международного стиля продолжали развивать концепцию открытой планировки.

Дом здоровья Ловелла Ричарда Нейтры (1929 г.) содержит гостиную и столовую, которая выходит на спальную веранду с одной стороны, и библиотеку и внутренний дворик с другой. Стальной каркас дома исключает необходимость возведения несущих стен. Вместо этого дом облицован металлическими панелями и имеет несколько объемных окон, из которых открывается вид на склон холма.

В доме Гропиуса 1937 года почти нигде в здании нет коридора; одна область переходит в другую.Пространства имеют несколько назначений. Например, кабинет также является проходом между входом и основной жилой зоной. Стеклянный дом Филипа Джонсона 1949 года, возможно, является окончательным выражением открытой планировки. За исключением колонны дымохода/ванной комнаты, внутри нет никаких барьеров и, поскольку он одет в стекло, нет барьеров для окружения дома. Пейзаж – украшение жилого пространства. Мебель используется для разделения пространства на бар, столовую, гостиную и спальню.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *