Подъем деревянного дома для замены основания

Основой любого строения является фундамент. От того, как выполнена эта основа, зависит срок эксплуатации конструкции. Недобросовестный подход к работе на этапе возведения фундамента может привести к тому, что основание начнет разрушаться.

Признаки разрушения фундамента

Устранять дефекты основания необходимо на этапе их появления. Необходимо постоянно осматривать фундамент, выявляя первичные признаки разрушения:

Видимые признаки разрушения основания

• Тонкие трещинки на цоколе строения.
• Появляющиеся разрушения отделки внутри дома и снаружи.
• Деформация пола.
• Обрушение отдельных конструкций строения.
• Изменение внешнего вида фундамента на отдельных участках.
• Образование провалов грунта вблизи цоколя.

Причины разрушения основания

Причиной разрушения основы дома может стать неблагоприятное воздействие окружающей среды:

• Высокая влажность.
• Проблемный грунт.
• Резкие перепады температуры.

Предсказать действия природы невозможно, однако можно учесть некоторые факторы на этапе проектирования.

Но причиной деформации фундамента может стать и человеческий фактор:

• Неправильно составленный проект.
• Неверно подобранный тип фундамента.
• Пренебрежение армированием и гидроизоляцией во время заливки фундамента.
• Использование некачественных материалов.
• Несоблюдение технологических требований строительства.

В результате воздействия одного или нескольких факторов фундамент перестает выполнять возложенные на него функции. Следовательно, наступает время ремонта. В зависимости от степени разрушения основы дома ремонтные работы проводят двух видов: полная замена фундамента или его укрепление. В том и другом случае предварительно придется поднимать строение. Для этого можно использовать крановую установку и стропы. Но чаще всего для поднятия деревянных домов используют строительные домкраты.

Как поднять деревянный дом на домкратах

Выполнить качественный подъем дома могут опытные строители, но их работу необходимо оплачивать. Чтобы избежать лишних расходов на ремонт фундамента, можно поднять деревянный дом самостоятельно.

Необходимые инструменты и материалы

Для работы нужно приготовить следующие инструменты:

Подымаем дом на домкратах

• Два домкрата грузоподъемностью 5-10 тонн.
• Несколько металлических пластин толщиной 3-4 мм. Их размер должен немного превышать сечение бруса или бревна, из которых изготовлена конструкция дома.
• Отрезки досок толщиной от 20 мм и длиной 20-30 см. Количество досок подбирается в зависимости от высоты подъема строения.
• Строительный уровень.

Подготовительные работы

Для выполнения правильного подъема деревянного дома необходимо выполнить подготовку дома.

1. Оценивают состояние нижних элементов строения, при ненадлежащем качестве которых требуется обязательная замена.
2. При наличии в доме кирпичной печи проводят разборку пола вокруг нее и потолка вокруг дымовой трубы.
3. Отсоединяют все коммуникации, идущие из подпола.
4. Постройки, не имеющие жесткой связи с домом лучше всего демонтировать, хотя бы частично. В противном случае пристройку фиксируют и поднимают вместе с домом.
5. Распахивают окна и открывают двери, чтобы предотвратить их перекос и повреждение.
6. Нижние венцы дома фиксируют с помощью металлических скоб. Подобные действия проводят на всех проблемных участках строения. Это поможет уберечь конструкцию от рассыпания.

Подъем дома: последовательность действий

К подъему дома нужно подходить с большой ответственностью, последовательно выполняя необходимые действия.

Процесс подъема дома на домкратах

1. Для начала определяют места установки домкратов. Их можно располагать по всему периметру. Однако специалисты рекомендуют поднимать деревянные конструкции с углов. При этом одновременно поднимают соседние углы дома.
2. Далее в фундаменте выдалбливают нишу для установки домкрата.
3. Устанавливать домкрат лучше всего на лист металла, который не раскрошится от упора и равномерно распределит нагрузку. Домкрат должен свободно входить в подготовленный для него проем.
4. Теперь медленно поднимают дом в обоих углов. За один прием желательно поднимать конструкцию на 2-3 см.
5. В пространство, образовавшееся между домом и фундаментом, подкладывают заготовленные обрезки досок. При этом вначале берут более длинные куски, чтобы по окончании процесса подкладки образовали усеченную пирамиду. Такая конструкция отличается большей устойчивостью. Подпорки необходимо устанавливать и в тех местах, где имеются простенки.
6. После установки подкладок домкраты вынимают и переходят к следующим углам. Здесь проводится аналогичный процесс.
7. Поднятие дома ведется последовательно с одинаковой величиной подъема во всех местах до достижения требуемой величины. Каждый круг подъема сопровождается осмотром строения. Нельзя допускать образование трещин или создавать видимый уклон дома.

Демонтаж старого основания

Демонтаж старого фундамента

Чтобы залить новый фундамент, необходимо разобрать старое основание. Для этого можно воспользоваться кувалдой или отбойным молотком. Разрушать старый фундамент нужно до основания. Куски бетона, которые образовываются в процессе работы, собирают в одном месте. В дальнейшем их можно использовать при заливке нового фундамента или вывезти на свалку.

Строительство нового основания

Возведение фундамента под домом проводится в следующем порядке:

1. По всему периметру дома с помощью лопаты копают траншею глубиной 50-70 см. Ширина траншеи должна превышать толщину стен на 15-20 см.
2. На дне траншеи обустраивают песчаную подушку. Для этого насыпают слой песка в 10-15 см, увлажняют его и уплотняют. Это обеспечит равномерную нагрузку фундамента на грунт.
3. Теперь можно строить опалубку, используя прочный и ровный материал. Это может быть фанера, жесть или деревянная доска. Опалубка монтируется прямо в траншее.
4. Для прочности основания внутри опалубки необходимо соорудить каркас из арматуры. Прутья арматуры связывают мягкой проволокой или соединяют с помощью сварки.
5. Основным этапом является заливка бетонного раствора. Качественный бетон замешивается из цемента, песка и мелкого щебня в соотношении 1:3:2 с добавлением воды до консистенции густой сметаны. Тщательно перемешанный бетон заливают в опалубку.
6. Залитый фундамент оставляют на несколько часов, чтобы бетон схватился.
7. Теперь можно аккуратно снять опалубку, а свободное пространство засыпать землей и уплотнить.
8. Чтобы бетон набрал достаточную прочность, необходимо подождать 3-4 недели. Только после этого можно проводить дальнейшие строительные работы.

Укрепление старого основания

Если при визуальном осмотре обнаружены незначительные разрушения, то можно провести частичный ремонт фундамента.

1. Косметический ремонт проводится в том случае, если на фундаменте имеются мелкие трещины. Для работы потребуется цементный раствор и грунтовка. Щели расширяют с помощью перфоратора. Стенки промазывают грунтовкой и замазывают раствором цемента.
2. Укрепление углов. Проведение этой операции поможет усилить несущую конструкцию. Для этого необходимо приготовить решетку из арматуры с размером ячеек 20*20 см. В месте ремонта роют яму немного глубже закладки старого фундамента, оголяя при этом прутья арматуры. Затем с помощью сварки проводят соединение новой армирующей решетки с прутьями старого фундамента. После этого послойно заливают бетон.
3. Укрепление фундамента армирующим поясом. Этот способ считается более надежным. Для проведения работ вокруг дома роют траншею. В старом основании делают отверстия, в которые вставляют металлические прутья. Сооружают опалубку. Затем в траншею опускают армирующую сетку и соединяют ее с прутьями основания. Далее слоями заливают бетон.

Проведение всех работ заканчивается опусканием деревянного дома на новое основание, на котором предварительно уложен гидроизоляционный слой. Процесс опускания дома осуществляется постепенно, как и подъем строения. Обязательно нужно следить за состоянием опускаемой постройки.

Обнаружение деформации фундамента или его частичного разрушения требует незамедлительного принятия мер по восстановлению фундамента. Своевременное вмешательство позволит предотвратить разрушение и основания, и всей конструкции, продлевая срок их эксплуатации.

деревянный дом на новый фундамент

Бревенчатые срубы или другие деревянные постройки, возведенные несколько десятков лет назад, к сегодняшнему дню имеют практически полностью изношенный фундамент или то, что использовалось вместо него. И если визуально дом все еще имеет шансы на жизнь, то прогнившее или полуразрушенное основание грозит скорым разрушением здания. В таких случаях у хозяев изношенной постройки возникает вопрос, как поднять дом и залить фундамент своими руками, чтобы постройка служила уютным пристанищем для семьи еще не одно десятилетие.

Все тонкости и нюансы подъема старого дома своими руками в материале ниже.

Важно: для выполнения работ подобного типа лучше всего пригласить бригаду специалистов, которые имеют все необходимое оборудование и определенные навыки. Однако если в силу каких-либо причин пользоваться услугами профессионалов возможности или желания нет, то стоит быть очень осторожными при выполнении манипуляций своими руками. Это опасно как для жизни, так и для целостности старого дома.

Подготовительные работы

Не забываем подготовить необходимо количество прокладок, которые будут играть роль опорных столбов на период заливки нового фундамента

Для того чтобы грамотно и главное безопасно для самого строения поднять дом своими руками, необходимо провести подготовительные работы. А именно следует выполнить такие действия:

• Из дома выносят всю мебель и сантехнику;
• По возможности демонтируют оконные рамы и снимают с петель двери;
• Для снижения массы конструкции и как следствие уменьшения давления на бревна дома модно разобрать деревянные пола и потолок;
• В некоторых случаях демонтируют и крышу, если есть такая возможность.

Кроме того, стоит осмотреть здание на предмет прогнивших или ослабленных бревен самих стен. Если таковые есть, то строение желательно заключить в своеобразные деревянные тиски. То есть, дом обшивают деревянными досками по диагонали, надежно скрепляя их болтами. Это позволит избежать разрушения здания при подъеме. Все-таки, дом из бревна не шарнирный.

Важно: не забываем подготовить необходимо количество прокладок, которые будут играть роль опорных столбов на период заливки нового фундамента. В качестве опор можно использовать кирпичи, шлакоблок, деревянные чурки или бревна.

Правила подбора домкрата

После подготовительных работ необходимо также вычислить массу дома, это позволит правильно рассчитать подъемную мощность домкратов и их количество

После подготовительных работ необходимо также вычислить массу дома. Это позволит правильно рассчитать подъемную мощность домкратов и их количество, необходимое для подъема здания.

Считать нужно таким образом:

Рекомендуем к прочтению:

• Вычисляем объем всех стен дома в кубических метрах и умножаем на плотность бревен.

Важно: приблизительная плотность изношенного оцилиндрованного бревна равна 700-800 кг/м3.

• К полученному числу прибавляют массу перекрытий, балок, внутренней отделки и всего, что не было демонтировано/вынесено.

Определив массу конструкции, которую будем поднимать, определяем и количество домкратов. С учетом того что дом будет подниматься не с одного угла, а со всех сторон под заливку нового фундамента, то необходимо подготовить несколько домкратов (от 4 до 6) в зависимости от длины стен. Их подъемная мощность должна стартовать от 5 тонн на каждый.

Важно: располагать домкраты по углам дома в этом случае не рекомендуется, поскольку именно углы будущего фундамента нужно залить монолитно с крепким армирующим поясом. А домкраты этого сделать не дадут. Либо же использовать иной метод подъема дома, который рассмотрим ниже.

Способы подъема дома на домкрате

Так, если домкрат всего один и его подъемная мощность соответствует массе дома, то приподнимать здание можно понемногу с каждой стороны

Для заливки нового фундамента нужно поднимать дом только домкратом. Такой способ достаточно эффективен и занимает хоть и больше времени, в отличие от подъема здания краном, но причиняет меньше вреда самому строению.

Поднимать же здание своими руками можно поэтапно с каждой стороны или одновременно со всех сторон.

• Так, если домкрат всего один и его подъемная мощность соответствует массе дома, то приподнимать здание можно понемногу с каждой стороны. Для этого устройство устанавливают в намеченной точке дома и приподнимают здание на 2-3 см. Под образовавшееся пространство подкладывают опору и передвигаются к другому месту подъема. Таким образом можно поднять строение на нужную высоту.

Важно: этот способ достаточно опасен, поскольку при незначительных перепадах высот стены дома могут не выдержать нагрузки и просто разломаются. Особенно если учесть, что перепад высоты в области венца в 1-2 см на уровне конька уже равен 5-6 см.

• Другой способ поднятия дома — одновременная синхронная работа со всех сторон. В этом случае домкраты устанавливают вдоль длинных стен дома, отступив от углов по 60-70 см внутрь стены. Если же бревна венца достаточно изношены, а стена имеет длину более 4 метров, то можно расположить дополнительные домкраты посредине стен. Работу в этом случае нужно проводить синхронно, поднимая сруб на 3-4 см за один раз. При этом каждый этап подъема закрепляют опорными балками или столбами. Такой способ поднятия дома эффективен и менее травмоопасен как для сруба, так и для мастеров.

Правильное расположение домкрата

В любом из случаев под головку домкрата устанавливают стальную пластину, которая равномерно распределит давление устройства на бревно венца

Домкраты располагать при поднятии дома нужно правильно. И правильность эта зависит от состояния венца сруба.

• Так, если нижние бревна венца прогнили, то необходимо циркулярной пилой выпилить отверстия под домкрат вплоть до целого бревна. Именно в него будет упираться головка подъемного механизма, а сгнившие бревна будут заменены. Под домкрат нужно будет установить металлическую пластину, которая предотвратит проседание устройства при выполнении работ.
• Если же венец дома цел и невредим, то придется делать отверстия в старом фундаменте под монтаж домкрата. Сверху на старое бетонное основание также нужно установить кусок швеллера или другой металлической пластины. В металл и будет упираться машина при проведении работ.

Важно: в любом из случаев под головку домкрата устанавливают стальную пластину 10х10 см, которая равномерно распределит давление устройства на бревно венца. А в месте упора головки бревно необходимо немного подтешить, чтобы обеспечить идеальную ровность перекладины под головку домкрата.

Контролируем высоту подъема дома

При выполнении работ стоит следить за вертикальностью установки подъемного механизма

Для того чтобы правильно осуществлять контроль над уровнем подъема дома, запрещено использовать метод слежения за величиной сдвига штока домкрата, поскольку устройство при опускании дома на опорные балки проседает.

Для того чтобы контролировать изменяемую высоту, пользуются специально размеченными рейками, которые устанавливают по углам дома.

Рекомендуем к прочтению:

Важно: при выполнении работ стоит следить за вертикальностью установки подъемного механизма. Если будет отмечен перекос домкрата, следует остановить работы и выровнять механизм. Иначе дом просто упадет с имеющейся уже высоты.

Поднять дом таким образом можно на высоту от 10 до 50 см. Этого вполне достаточно для заливки нового фундамента.

Демонтаж старого основания и устройство нового

Итак, дом поднят теперь необходимо убрать старый каркас

Итак, дом поднят. Теперь необходимо убрать старый каркас. Для этого используют зубило, перфоратор и прочую сложную мощную технику. Отходы от старого фундамента не спешим выбрасывать. Они еще пригодятся.

Как только старый каркас будет удален, можно приступать к формированию котлована под новый. Для этого можно немного углубить уже имеющийся или же просто провести устройство прочной песчаной подушки толщиной 20 см, если глубина траншеи достаточная. Песок немного увлажняют и хорошо трамбуют.

• В траншею устанавливают опалубку с учетом обхода тех мест, где стоят домкраты и опорные стойки. Эти дыры впоследствии можно будет просто заложить кирпичом.
• В опалубку укладывают армирующий пояс, при этом следят, чтобы именно в углах дома он выл гнутым, а не сварным. Поскольку именно углы здания будут отвечать за крепость всего каркаса.
• В подготовленную опалубку заливают раствор и ждут его полного высыхания.
• Как только бетон высохнет, при необходимости производят замену бревен венца. Их можно простучать на предмет гниения. Если при стуке по бревну оно издает звонкий гул, значит древесина хорошая. Если же бревно отзывается глухим эхом, значит, внутри оно гниет и требует замены.
• Бревна меняют вплоть до тех, которые хорошо сохранились.

Важно: новый фундамент и нижние бревна венца нужно тщательно гидро- и теплоизолировать. Это позволит существенно продлить жизнь деревянному срубу.

По окончании всех работ дом также синхронно и поэтапно опускается на новое основание. На место возвращаются окна, двери, полы и крыша. Новый фундамент обсыпают остатками битого старого фундамента и уплотняют грунтом.

Деревянный сруб готов к эксплуатации еще на 30-40 лет при условии хорошего ухода за деревом.

Поднять дом на домкратах и заменить фундамент

Если вам необходимо поднять дом на домкратах и заменить фундамент, цена на услуги окажется наиболее выгодной у частных исполнителей Юду. Квалифицированные мастера-строители из Москвы, зарегистрированные на сайте youdo.com, имеют большой опыт работы в сфере строительства и реконструкции объектов. Специалисты YouDo выполнят правильный расчет нагрузки, которая приходится на конструкции, аккуратно подымут деревянный дом на домкратах, выровняют площадку под ним и укрепят фундамент.

Чтобы поднять дом на домкратах и заменить фундамент (цена услуг будет наиболее выгодной), оставьте заявку на сайте youdo.com.

В каких случаях требуется поднять здание на сваи

Если у вас возникли подозрения, что фундамент дома начал разрушаться, обратитесь за помощью к исполнителям Юду. Ведь разрушение основания постройки чревато очень серьезными последствиями, вплоть до полного обрушения дома или его конструкций. Поднять дом на домкратах и укрепить его фундамент необходимо в следующих ситуациях:

• просадка дома
• перекос здания по уровню
• появление трещин в стенах, перегородках или фундаменте
• размытие почвы под постройкой

Возникновение любого из этих факторов говорит о том, что вам требуется срочное укрепление фундамента дома.

Какие этапы работ будет выполнять исполнитель Юду

Первым делом исполнитель, услуги которого вы закажете на сайте youdo.com, оценит состояние дома в целом и его фундамента в частности. Если деревянный дом или баня серьезно перекосились, специалист предложит выполнить следующие этапы работ:

• провести подробный расчет нагрузки на конструкции дома
• частично разобрать дом, снять двери, окна, кровлю
• выровнять опорные площадки
• подложить металлическую пластину, препятствующую деформации дома
• поднять дом на блоки, используя гидроуровень
• произвести замену разрушенных конструкций фундамента
• выполнить заливку новой опорной площади

Выполнив все эти действия, профессиональный исполнитель Юду сможет существенно продлить срок службы вашего деревянного дома или старого строения из бруса.

Сколько стоят услуги исполнителей Юду

Отличительной особенностью исполнителей Юду является тот факт, что они работают без посредников и не делают лишних наценок для своих клиентов. Специалисты YouDo могут заменить старую опору и выполнить заливку нового фундамента по самой выгодной в Москве стоимости. Важной частью работ является составление сметы, в которой отражаются только объективные составляющие:

• стоимость выезда специалиста на дом по Москве или за МКАД
• цена на составление проекта работ с учетом особенностей постройки
• стоимость замены старого основания дома
• расценки на стройматериалы и комплектующие, которые необходимо заменить
• цена на работы в сжатые сроки, в уплотненном графике, во внеурочное время

Как заказать услуги исполнителя Юду

Чтобы заказать услуги индивидуального специалиста, бригады мастеров-строителей или частной фирмы, зарегистрированной на Юду, вам нужно лишь поместить соответствующую заявку на сайт youdo.com. Квалифицированные исполнители, готовые выполнить ваш заказ, сами оставят вам предложения с наиболее выгодными условиями сотрудничества. Сравните их профили по следующим характеристикам:

• верифицированный трудовой стаж
• фотографии реализованных проектов в формате «до и после»
• отзывы предыдущих клиентов
• расценки на работы
• сроки работ
• общий рейтинг на сайте youdo.com

Все это поможет вам выбрать лучшего специалиста, который может поднять дом на домкратах и заменить фундамент; цена на услуги, предоставляемые исполнителем Юду, окажется наиболее выгодной.

Как поднять дом из бруса своими руками: пошаговая инструкция

Как поднять дом домкратом – этот вопрос интересует большое количество владельцев домов, которые собираются выполнять ремонтные работы и выполняют перепланировку здания. Конечно, на первый взгляд выполнить такую задачу очень сложно и проблематично, но это только, кажется. На самом деле процесс очень прост. Единственное правило – это учитывать все нормы и точно выполнять работы. Стоит отметить, что нужно подготовиться к подъёму домкратом, прочитать инструкции и специализированную литературу, а потом постепенно и без лишней спешки приступить к выполнению задачи. В нашей статье мы выясним, как поднять дом правильно.

Материалы и инструменты для работ

Прежде чем начинать подымать дом своими руками необходимо обеспечить наличие нужного инструментария

Прежде чем начинать подымать дом своими руками необходимо обеспечить наличие, нужного инструментария:

• Специальные рейки;
• Стальные пластины или металлические уголки;
• Труба из металла, которую используют, как каток;
• Материал для попирания поднятого здания, в большинстве случаев брус;
• Гидравлический инструмент;
• Устройство воронки.

Внимание! Для работ такого назначения прекрасно подойдут специальные машины для груза, которые имеют способность подъёма до 10 т.

Подготовительный этап для поднятия

Первое что нужно сделать – это вбить по рейки в каждый угол здания

Прежде, как поднять деревянный дом необходимо подготовиться к работе. Первое что нужно сделать – это вбить по рейки в каждый угол здания. Потом берем гидравлический уровень, который имеет резиновый шланг, соединенный стеклянными трубками длиной 25 см. С помощью воронки заливаем жидкость в шланг уровня, таким образом, чтоб во всех трубках воды было одинаково.

Внимание! Для того чтоб облегчить процесс, можно жидкость покрасить марганцовкой, тогда видимость уровня будет очевидной.

Уровнем мы ставим отметку высоты на каждой рейке, которая участвует в поднимании деревянного дома. Для этого нам необходимо соединить трубку с рейкой, то есть связать их между собой. Вторую трубу необходимо приложить аналогично, но к другим трубам. Стоит отметить, что процесс требует постоянного контроля уровня жидкости, который не должен отличаться. Но, если вы заметили отличие, то это свидетельствует о наличие воздушных пузырей внутри шланг.

Рекомендуем к прочтению:

Внимание! В такой ситуации прибор не может применяться для работ.

Исправить данную проблему можно с помощью ровной площадки, которая немного наклонена. После повторного наполнения жидкостью воронкой, нужно обойти дом, расставляя отметки. Далее вернитесь к трубе, которая зафиксирована. В случае случайного выливания воды, процесс нужно продолжить. Если не сделать этого, то дом на домкратах поднимется неправильно.

Подъём дома

Прежде чем начинать поднятие постройки необходимо полностью подготовить площадку, куда устанавливают домкраты

Прежде чем начинать поднятие постройки необходимо полностью подготовить площадь под строительство, куда устанавливают домкраты. Уложить щиты на все горизонтали участка. Точки опоры необходимо максимально увеличить. Укладываем пластину между пятачком домкрата и нижним венцом помещения. Данное действие даст возможность сохранить бревно от деформации, которая может возникать от удара об пятак. После совершаем пробное поднимание.

Внимание! В случае вертикального сдвига домкратов, опору надо поправить под конструкцией.

Поднимая стоящий дом необходимо соблюдать высоту до 4 см. Выполнять такие работы могут минимум 2 человека, так как самостоятельно справиться. Далее мы укладываем подкладки под здание, которые в дальнейшем помогут освободить домкраты. После выполняем поднимание одной стороны, высотой примерно 8 см, и кладем подкладки под постройку.

Как поднять угол, мы уже выяснили, теперь нам нужно проделывать такую же работу с другой стороной здания. Повторив поднимающий процесс, возвращаемся к другой стене. После того как домкраты установлены, опускаем шторки. Если этого не сделать, то есть вероятность выворачивания инструмента из-под здания. Это описание действий повторяется до тех пор, пока не поднимется постройка на желаемую высоту. Пошаговый инструктаж действий требует соблюдение таких норм и правил:

Рекомендуем к прочтению:

• Если у вас возникло сомнение верности монтажа домкрата, лучше прекратить процесс подъёма постройки;
• Как поднять деревянный дом своими усилиями, вы уже знаете, но не нужно забывать об элементарных правилах безопасности. При выполнении работ нельзя подлезать под здание. Стоит отметить, что данное требование касается и отдельных частей тела.

Внимание! В случае возникновения бокового сдвига, необходимо инструмент монтировать на более низкую часть здания. Установка будет иметь отличия, так как положение должно быть наклонным.

Если постройку из бруса не получилось поднять горизонтали, то угол подъёма выбираем немного меньше, например, 45 или 60 градусов.  Многий, выполняющий работу, должен знать, что не нужно спешить, так как нужно избегать качки. Нарушив данное требование, постройка может сползать и крутиться вокруг столба, который стоит на основании. Дерево требует точного выполнения последовательности работ.

Советы и рекомендации поднятия дома

В точках монтажа домкратов, обязательно нужно проанализировать состояние древесины

Вы, наверное, задумались о том, сколько стоит поднять дом, воспользовавшись услугами профессионалов. Конечно, стоимость такой услуги обходится не очень дешево. По этой причине лучше самостоятельно изучить рекомендации и правила, а потом выполнить своими руками все работы. Просмотрев большое количество видео и литературы, мы решили выделить для вас самые важные советы, которые облегчат процедуру. Итак:

• Когда щель при подъёме достигает 15 см, это значит, что нужно взять дюралевые прокладки и проложить в просвет;
• В точках монтажа домкратов, обязательно нужно проанализировать состояние древесины. Если же качество хромает, то есть теоретическая вероятность, что брус не выдержит напряжение, а это может вызывать аварийные ситуации.
• В некоторых ситуациях приходится использовать узкие инструменты. При таком оборудовании нужно установить дополнительную скобу в месте монтажа.
• При наличии в здание печи из кирпичей, необходимо постоянно контролировать положение труб и крыши.

Внимание! Бывают моменты, когда подъем здания выполняется в обязательном порядке, а подходящего инструмента у вас нет. Если вышла такая ситуация, то можно обратиться за помощью в ближайшее депо, где у работников стопроцентно имеется данный инструмент.

В данной статье мы детально рассмотрели процесс поднятия постройки, и выяснили тот факт, что выполнить такую задачу очень просто и легко самостоятельно. Но, помните, о правилах безопасности и внимательном отношении к работе.

Капитальный ремонт дома в деревне: два способа поднять сруб и заменить под ним старый фундамент

Бутовый фундамент развалился, нижний венец сгнил — звучит как приговор для старого деревянного дома. Однако даже такие дома, казалось бы, безнадежные, можно отремонтировать, продлить им жизнь. Для этого даже стены и крышу разбирать не придется. Спасти дом от дальнейшего разрушения можно, если вовремя произвести замену старого фундамента. Разбираемся, как это происходит в реальных условиях.

Типичная ситуация, о которой часто пишут на нашем форуме: есть дом в деревне, фундамент развалился, что делать?

Замена старого фундамента под существующим домом на новый, бетонный — сложная и кропотливая работа, требующая немало знаний и опыта. Сделать это самостоятельно будет сложно и небезопасно, так что лучше сразу довериться профессионалам.

Сначала нужно осмотреть буквально все конструкции, особенно фундамент и сруб (чаще всего приходится срывать вагонку с нижней части фасада). Частично разбирается деревянный пол, чтобы оценить состояние деревянных лаг. Заодно ставится «диагноз» для существующих печей, дымоходов, грубок: чаще всего их рекомендуют разобрать.

То же самое касается и пристроек к дому — их нужно будет разобрать. После осмотра составляется план работ. И, скорее всего, вам предложат приподнять дом, чтобы изготовить под ним бетонный ленточный или свайно-винтовой фундамент.

Старый ломаем, новый заливаем

В первом случае ремонтные работы выглядят следующим образом.

Нижняя обвязка в местах стыков усиливается во избежание перелома. Части фундамента по углам здания удаляют, поверхность в этих местах ровняется. Здесь устанавливают домкраты. С их помощью дом поднимается на 7−15 см по двум параллельным сторонам дома, поочередно. После сруб опирается на временные опоры, которые способны выдержать вес строения. В качестве временных опор используются швеллеры и шпалы.

Следующий этап — демонтаж разрушенных частей старого фундамента. Осматриваются нижние венцы дома. Если они в пригодном состоянии, то нижняя сторона бруса по периметру дома срезается минимально. К срезу, обработанному машинным маслом или (отработкой) или мастикой, прикрепляется гидроизоляция. Более сложные работы предстоят в том случае, если нижние венцы сруба пришли в негодность. Однако, как говорят специалисты, все решаемо — венцы можно заменить на новые.

Дальше нужно выкопать траншеи по периметру несущих стен. При этом дополнительно прокапываются ленты непосредственно под домом для опоры половых лаг (если такие будут). По дну траншей делается песчаная подушка в 30 см и тщательно утрамбовывается. Изнутри дома монтируется внутренняя опалубка фундамента. Для вертикального и основного горизонтального армирования применяется арматура диаметром 10−12 мм. Далее выставляется наружная опалубка.

При армировании фундамента стоит обратить внимание на армирование углов. Оно делается при помощи согнутых Г-образно прутов длиной 1500 мм, которые привязывают к основной арматуре.

Заливка фундамента под домом производится с помощью бетононасоса. Как только бетон наберет необходимую прочность, опалубка снимается. Поверх новой ленты раскатывается отсечная гидроизоляция из двух слоев рубероида, сруб опускается на новый фундамент. На этом этапе хозяин должен решить, какие полы будут в доме — деревянные по лагам или бетонные. Если по лагам, то в новом фундаменте нужно сделать продухи для вентиляции подпольного пространства. Под бетонную стяжку потребуется засыпать внутрь дома вручную не один самосвал песка.

Завинтить и поднять

Фундаменты на винтовых сваях широко применяются в случае замены аварийного фундамента на новый. Главным преимуществом при этом является то, что отсутствует необходимость проведения большого количества монтажных работ.

Фото: vk.com/vintsvaispb

Новый фундамент на винтовых сваях поднимет дом над старым. Технология работ при этом довольно проста. Под несущие стены и балки дома заводится швеллер. Затем дом поднимают на домкратах и опускают на винтовые сваи (сразу после проведения работ по их монтажу).

Вопрос с форума

«Как подлить фундамент снаружи без подъема дома? Хотим обшить фундамент искусственным камнем, чтоб линия фундамента зрительно была выше. Как сохранить бревно под цементом?»

В этом конкретном случае, как говорят специалисты, без подъема не обойтись, так как сруб находится слишком близко к земле. Если просто подлить бетоном линию фундамента, то нижний венец очень быстро сгниет, придут в негодность и полы в доме. Подъем дома упростит бетонные работы по фундаменту, позволит сделать проветриваемое подполье.

Как поднять дом на фундамент

Фундамент деревянного дома по разным причинам может со временем начать разрушаться или деформироваться. Тогда требуется его замена или ремонт. Сделать это можно, если поднять дом на фундамент, иногда даже без разбора старого.

Зачем нужно поднимать дом для заливки фундамента

Поднимают для заливки фундамента обычно старые деревянные дома, у которых наблюдаются проблемы с основанием:

• частичное разрушение фундамента,
• провисание одного из углов, такое случается на сыпучем грунте.

Замена фундамента увеличит срок эксплуатации строения. Также поднимают дом, если нужно заменить нижние венцы.

Внимание! Подъем дома — сложная и опасная работа, которая требует существенных физических усилий и определенных навыков. Если вы не уверены, что справитесь, лучше обратитесь к специалистам.

Подготовительные работы

Перед тем, как поднять дом домкратом и залить фундамент, нужно оценить состояние почвы и самого строения.

Оценка состояния почвы

Это важно для правильной заливки нового фундамента. Для этого рекомендуется заказать геодезическую экспертизу — специалисты точно укажут на все возможные проблемы:

• высокий уровень залегания грунтовых вод,
• сыпучий грунт, который имеет свойство проседать под тяжестью здания,
• пучинистый грунт, из-за которого фундамент может деформироваться.

Кроме того, специалисты помогут вам оценить состояние старого фундамента. После оценки грунта будет проще понять, какой объем работ требуется, и соорудить новый фундамент с учетом особенностей расположения дома.

Оценка состояния бревен

Если дом старый, то потребуется оценить не только почву, но и бревна, из которых он сделан. Если имеются гнилые, трухлявые бревна, их нужно будет заменить. Для оценки необходимо пригласить специалиста — самостоятельно это сделать трудно, если только древесина не разваливается на глазах, а выявление проблемных бревен очень важно для вашей безопасности в процессе подъема дома и в дальнейшем для прочности всего строения.

Ремонтировать или менять полностью

В случаях небольших повреждений будет достаточно локального ремонта фундамента. Но для получения действительно прочного и надежного основания лучше полностью его заменить. Также можно залить новый фундамент вокруг старого — так называемый метод бетонной обоймы. На видео показано, как были осуществлены подъем домкратами, выравнивание и замена фундамента старого дома, который хозяева решили сохранить.

Материалы и инструменты

Для поднятия дома и заливки фундамента потребуются

• гидравлические или механические домкраты — не менее 4 штук, грузоподъемность каждого — от 5 тонн для небольшого деревянного дома,
• для бетона — цемент марки повышенной прочности,
• песок,
• гранитный гравий или щебень среднего размера,
• арматура для усиления фундамента толщиной 10-12, а лучше 14 мм,
• доски или фанера для устройства опалубки.

Подготовка к подъему

Чтобы поднять дом для заливки фундамента, вдоль двух противоположных стен дома выкапывают траншею. Она должна быть шириной 60-70 см, чтобы было удобно в ней работать, а глубина ее должна доходить до основания фундамента.

Из дома необходимо вынести мебель, тяжелые предметы, разобрать пол. Перед подъемом рекомендуется связать венцы сруба вертикальный стяжкой. Это важно, чтобы при подъеме и опускании не повредилась внутренняя отделка и перегородки. Если вы считаете, что в этом нет необходимости, то нужно хотя бы первые три ряда бревен соединить между собой скобами на расстоянии 1-2 м.

Важно! Печи и лестницы могут находиться на отдельных основах, не связанных с общим фундаментом. Необходимо выяснить это до подъема дома, иначе возможны обрушения. Если печь стоит на отдельном основании, нужно будет частично разобрать кровлю и потолок, металлический дымоход лучше демонтировать. Лестницы обычно связаны с перекрытиями, их передвижение грозит обрушением последних.

Перед подъемом дома нужно проверить его вес. Для этого кубатуру стен умножьте на плотность дерева (около 800 кг/куб.м), прибавьте вес кровли, перекрытий, отделки. Грузоподъемность домкратов должна быть минимум на 30% больше этой величины.

Установка домкратов

Вам понадобятся гидравлические или механические домкраты. Их должно быть, как минимум 4 — на каждый угол дома. Если стены длинные, домкраты также ставят в промежуточных точках.

Важно! Домкраты необходимо устанавливать на прочное основание, чтобы они не сдвинулись, не ушли в землю и не сорвались в процессе подъема. Лучше всего становить их на брусья и доски, объединенные в щит. При необходимости основание заглубляют. Места на срубе, на которые будет приходиться давление домкрата, должны быть крепкими, не гнилыми. Под оголовок домкрата кладут прокладки из стальных пластин или досок, чтобы распределить давление и не разрушить древесину. Удобно использовать бруски с полукруглыми выемками, которые хорошо прилегают к бревнам, также можно взять швеллеры.

Домкраты ставятся с двух противоположных сторон дома на расстоянии полметра от углов. В старой основе пробивают отверстия на всю ее высоту, чтобы можно было поместить туда домкрат и временную опору. Нельзя ставить дом на домкраты надолго, поэтому обязательно сооружают временные подпорки из брусьев, кирпичей, бетонных блоков.

Важно! Если длина стены более 6 м, скорее всего, венцы были сделаны из нескольких сращенных между собой бревен. В этом случае понадобятся дополнительные домкраты в месте их стыка.

Подъем

Поднимают дом для заливки фундамента постепенно, с обеих сторон одновременно. За один раз его приподнимают не более чем на 1,5 см, сразу же подкладывают опоры и прокладки из брусьев и досок. Как правило, дом поднимают на высоту не более 2-4 см над уровнем будущего фундамента. Если один из углов просел больше, в первую очередь поднимают его. Посмотрите видео, где подробно показан процесс подъема двухэтажного деревянного дома и замена нескольких нижних венцов.

Чтобы внутри здания не нарушилась отделка, не осыпалась штукатурка, стараются поднимать весь дом одновременно. Для этого желательно, чтобы каждый угол поднимал отдельный человек, а еще один координировал их работу.

Временная опора для дома

Подпорки располагают на расстоянии не более 1,5 м. При подъеме на каждые 1-2 см под дом помещают сначала клинья, а затем меняют их на прокладки из досок. Они предотвратят обрушение в случае срыва домкрата.

Демонтаж старой основы производится, когда дом прочно установлен на временных опорах. Разбирают старый фундамент с помощью перфоратора, лома, кувалды — любых удобных инструментов.

Заливка фундамента

Чтобы залить фундамент, сначала монтируют опалубку из досок или фанеры и арматуру. Для гидроизоляции используют рубероид, который стелют с нахлестом. После этого заливают бетон, уплотняют его глубинным вибратором. Опустить дом на фундамент можно уже через 5 дней, хотя некоторые строители рекомендуют дождаться полного отвердения бетона (2 недели). Опускают строение так же постепенно, как поднимали.

Для оптимального распределения нагрузки рекомендуется делать ленточный фундамент. Возможны также столбчатый или кирпичный варианты — они менее прочные, но дешевле. Можно поставить дом на винтовые сваи, как показано на видео. В данном случае сваи вкрутили по периметру дома, а под сам дом подвели в качестве опоры двутавровые балки.

Залить фундамент можно и без демонтажа старого, вокруг него. Для этого подпорки заменяют на так называемые «козлики» — сварные опоры, которые не мешают установить арматуру и залить бетон.

Поднятие дома для заливки нового фундамента — это сложная задача, требующая умения и осторожности. Во многих случаях результат стоит того: эта процедура позволяет отремонтировать или заменить основание дома, выровнять его, заменить пришедшие в негодность бревна сруба, сохранить старое здание и продлить срок его службы.

Как поднять дом домкратом своими руками

Можно ли поднять дом домкратом без привлечения специальной техники? На первый взгляд, эта задача будет непосильной для одного человека. Но ознакомившись с технологией и узнав особенности поднятия деревянных зданий, подобную работу можно сделать своими руками.

Подготовительные работы

Причин, по которым следует поднять дом на определенную высоту, может быть несколько: разрушение фундамента, постоянная сырость цоколя или увеличение его размеров, а также замена нижних венцов дома. Для выполнения этих работ понадобится  пустое пространство между зданием и фундаментом. Но предварительно дом необходимо подготовить.

Перечень обязательных действий перед поднятием здания:

• максимально облегчить конструкцию – убрать мебель, вещи;
• отключить здание от инженерных коммуникаций – водопровода, канализации, газа и электроснабжения;
• убедиться, что поднятию здания не будут препятствовать посторонние предметы – ветки деревьев, провода ЛЭП и т.д.

После этого можно начинать основной этап работ.

Материалы и комплектующие для подъема дома

Поднять деревянный дом можно с помощью гидравлических домкратов. Использовать механические аналоги не рекомендуется, так как они не отличаются надежностью. Грузоподъемность зависит от массы здания. Для каркасного дома весом до 10 тонн будет достаточно два домкрата грузоподъемностью до 20 т.

Дополнительно понадобятся следующие инструменты и расходные материалы:

• Деревянные рейки. С их помощью отмечается высота поднятия одной из стен.
• Как минимум два гидравлических домкрата;
• Опоры для фиксации положения стен по высоте. Чаще всего используют деревянные доски и брус толщиной от 5 мм и более.
• Инструмент для изготовления монтажных проемов. Это может быть бензопила, кувалда.

Расположение опор зависит от типа фундамента. Для ленточного необходимо установить как минимум по 4 опоры под каждой стеной. Если здание стоит на свайном фундаменте – опоры монтируются сначала под крайние, а затем – под расположенные в средней части дома.

Технология подъема дома с помощью домкрата

После подготовки дома для его подъема с помощью домкрата необходимо убедиться в надежности стен. Сначала на расстоянии 50-100 см устанавливаются контрольные рейки с нанесенной разметкой. Затем формируются монтажные проемы для установки домкрата. При необходимости разрушается связующий слой между фундаментом и деревянной стеной.

Для того, чтобы поднять дом домкратом, нужно сделать следующее.

1. Установить гидравлический домкрат в монтажный проем. Его размер должен обеспечить установку опорных досок.
2. За один подход здание поднимается не более чем на 20 мм.
3. После этого подкладываются опорные доски для фиксации положения.
4. Двигаться нужно по часовой (или против часовой) стрелке.
5. За один раз выполняется подъем на фиксированное значение на всех монтажных отверстиях.
6. Без привлечения специальной техники максимальная высота подъема может составить 50-60 см.

После выполнения работ делают ремонт фундамента или заливку нового, замену нижних венцов деревянного дома. Дополнительно рекомендуется проверить состояние опорных балок, и в случае надобности заменить часть из них и обработать антисептиками.

Во время выполнения работ важно соблюдать правила безопасности. Нельзя находиться под зданием, все действия выполняются вне зоны расположения основания дома. Перед началом ремонта мероприятий следует убедиться в надежности фиксации стен.

По завершении работы нужно подготовить поверхность фундамента под установку на него здания – настил рубероида, обработка специальными составами. Опускание дома выполняется по аналогичной схеме. В технологический проем устанавливается домкрат и фиксируют стену. Затем убирается часть из опорных досок, после чего домкрат опускается. Процедура повторяется до полной фиксации дома на фундаменте.

Распространенные ошибки при подъеме дома

Во избежание вероятности частичного или полного разрушения дома во время его подъема домкратом нужно соблюдать технологию. Грузоподъемность домкрата не должна быть меньше общей массы здания. Если это невозможно обеспечить — используется два подъемных устройства, работающие одновременно.

Дополнительно нужно избежать самых распространенных ошибок:

• Неравномерный и быстрый подъем дома. Это приведет к его перекосу и потере устойчивости.
• Механическая прочность опор. Они должны выдерживать нагрузки большей массы здания.
• Основания для домкратов с повышенной устойчивостью.

Для подъема кирпичных или монолитных домов используется иная технология. Над фундаментом формируется сложная металлическая конструкция, сдвиг здания осуществляется с помощью гидравлической системы. Сделать подобное в домашних условиях невозможно.