8-3842-33-85-00 - магазин жидких обоев

г. Кемерово, Рынок "Привоз" бокс №1

Серии домов кирпичных: База квартир Москвы и Подмосковья

Содержание

Типовые серии кирпичных домов 5 этажей

Типовые серии хрущевок

В разделе планировок типовых квартир с общим названием Хрущевка представленны планы многоэтажных кирпичных или панельных домов высотности от 2-х до 5-ти этажей, которые сооружались во время правления Никиты Сергеевича Хрущёва, а конкретней 1959-985 годы.

Типы домов в Санкт-Петербурге

В нашей статье вы сможете найти все популярные типы домов Санкт-Петербурга и узнаете чем они отличаются друг от друга. Это своего рода шпаргалка, которая поможет быстро получить сведения о доме, либо определить по фотографии, к какому типу относится нужный дом.

Серия ГМС-1 (ГМС 2001)

Дома серииГМС-1 возводятся из строительных элементов, которые называются МС-1. Эта технология позволяет строить разные типы зданий: как многосекционные, так и башенного типа. Особенностью являются высокие потолки – 3 м. Возможно индивидуальное оформление фасада, кроме того, при строительстве наружных стен часто используют кирпич или блоки из ячеистого бетона.

«Хрущёвки»: любопытные факты

Дома хрущёвской постройки (разговорное «хрущёвки») — бесплатное жилье, массово строящееся в СССР во времена управления страной Хрущёва Никиты Сергеевича и получившие в народе его имя. «Хрущёвки» являются социальным жильем, которое предоставлялось бесплатно.

Серии домов 5 этажей кирпич, егэ математика pdf

Серия 106. Массовый Кирпич 70-х. Характеристики серии домов Щ9378: Тип дома. Снос домов серии самая распространенная в Москве хрущевка выше 5 этажей.

В башнях серии. Имеющем 5- 9 этажей очень часто Планировки квартир 5-9 этажных домов серии домов. В плане сноса домов серии 1-511 тоже серии с надстройками этажей и пристройкой.

Серия малоэтажных домов “Бекерон”

Уникальная серия малоэтажных домов, распространенная в Москве в районах Южное Бутово и Марьино. Уникальность “Бекрона” в том, что это здание с широким шагом несущих стен (6 м), большими площадями квартир, малой этажностью и при этом панельное. Первые дома появились еще в 1995 году, строительство продолжалось и после 2000 года.

Серии домов из кирпича: хрущевки, малосемейки, панельные

Приобретая жилье, люди интересуются информацией о серии кирпичных домов. Обычно квартира покупается один раз на всю жизнь, поэтому потенциальные покупатели заинтересованы в том, чтобы жилье отвечало необходимым параметрам. Узнать, какие особенности имеет постройка, не подлежит ли она в ближайшее время сносу, а также другие важные моменты, бывает порой сложно. Поэтому для поиска ответов на эти вопросы необходимо ознакомиться с информацией заранее — до покупки дома.

Серии и особенности домов из кирпича

Сталинские постройки

Кирпичный дом сталинского проекта выполняется из кирпича светлых оттенков, реже — из минерализованной панели. Отличительная черта таких сооружений — планировка комнат. В большинстве случаях квартиры в подобных домах имеют высокие потолки, просторные парадные комнаты. Количество этажей — не более 5, отсутствует лифт. Двухкомнатных, а тем более однокомнатных квартир в таких сооружениях найти нереально. Сталинки закладывались на квартиры от 3 до 6 комнат. Внешняя часть здания отделывалась материалом с примесью гранитной крошки. Постройку видно издалека за счет оснащения верхушек своеобразными «кремлевскими башенками».

Строительство сталинских участков было запущено еще в период 30-х годов прошлого столетия. Создавались проекты как в индивидуальном порядке, так и по типовым схемам.

Сталинские серии домов имели следующие преимущества и недостатки:

ПлюсыМинусы
Простор комнатВытянутый узкий холл
Крупногабаритная кухняОтсутствие лифтов
Подсобные помещения в домеСтарые закладки коммуникаций
Небольшое количество квартир на одной лестничной площадкеСлабая электрическая проводка, не всегда выдерживающая напряжения
Толстые кирпичные стеныПроблемы с отоплением помещения
Высокие потолки (от 3 метров)Сырость и влажность
Вернуться к оглавлению

Дома хрущевки

Планировка в хрущевках – своего рода эконом-вариант сталинок.

Если максимально сэкономить по всем параметрам сталинок, выйдет как раз этот тип постройки. Хрущевки упрощены:

  • Потолки достигают критически низких отметок — до 2,5 м.
  • Комнаты и кухни не отличаются простором, а наоборот, сужены до минимума.
  • Санузлы соответствуют размерам общей планировки квартир.

Экономия в производстве коснулась и количества используемого материала. Как результат — стены тонкие, звукоизоляция плохая. Хрущевки есть в каждом районе крупных и средних городов, исключая зоны новостроек. Общее соотношение положительных и отрицательных моментов:

ПлюсыМинусы
Доступная стоимостьНизкие потолки
Небольшое количество на этажах квартирМаленькие комнаты
РасположениеПлохая звукоизоляция и старые коммуникации
Вернуться к оглавлению

Малосемейки

Многим приходится сталкиваться с выбором квартир в кирпичных домах малосемейного образца. Подобные типовые серии чем-то напоминают отдельный вариант хрущевок, где больше 5 этажей. Отличительной чертой этого класса зданий является наличие сидячей ванны в каждой квартире, а также смежных комнат в двухкомнатных апартаментах. Типы зданий:

Номер домаХарактеристикаОсобенности
11—32Типичный план одноподъездных девятиэтажек из виброкирпича с внешней стеной, отделанной плиткойПрисутствуют балконы на опорных столбах
11—34Здания включают расположение квартир в 5 этажейДома из двух корпусов, обе части которых соединены общей столовой территорией
11—35Жилые постройки на 5 этажей с 2—3 комнатными апартаментамиТиповые
Вернуться к оглавлению

Панельные типы

В эту классификацию входит множество построек на разное количество этажей:

Номер домаХарактеристика
1—464Популярные здания советских времен, возводились в свое время одновременно с хрущевками
1—466Высота комнат в жилой зоне подобных объектов — до 3 м, стены заложены из виброкирпича с торцом — до 6 панелей
1—467Первый проект панельного плана, имеющий шаг несущей стены, который предусматривал самостоятельную планировку всех комнат
1—510Распространенные блочные 5-этажки с толщиной наружной стены — до 40 см. Если постройки не сносят в процессе городских реконструкций, срок эксплуатации высок
1—511Конструкция, в состав которой входит несколько секций с квартирами на разное количество комнат: от 1 до 3. Есть модификации, что отличаются по некоторым характеристикам: высота комнаты, качество
Вернуться к оглавлению

Другие (стекляшки)

Такое неофициальное название дома получили за счет реализации одной из нескольких версий хрущевского проекта. Подобные типы конструкций активно сооружались в 60—70 годах. Характерным признаком хрущевок осталось наличие низких потолков (до 2,5 м), но вместе с этим увеличилась общая площадь комнат (17 кв. м). Квартиры включали просторные кухни, на которых было, где развернуться, в отличие от обычных хрущевок, а также предусматривались лоджии. Более того, в постройках были включены планы размещения лифта, что решила первичную проблему здания подобной серии. Ажиотажа на строительство домов не было, но найти в каждом районе города здания реально.

Выпуск 63. Серии начала 50-х. От II-01 до II-05 и II-17: moya_moskva — LiveJournal

 

Фото дома серии II-01

Характеристики серии II-01:
Тип дома – кирпичный, продольные несущие стены.
Перекрытия бетонные — плиты ПРТ, ПТ по железобетонным ригелям
Ригеля 6000х 600х200мм шагом 2500-3500мм
Этажность – 3-5
Высота жилых помещений – 300 см
Квартиры – 1,2,3 комнатные
Производитель – местные стройматериалы
Годы строительства – 1954-1959 гг.
Города распространения – Москва


Довольно массово представлен в Сокольниках, Измайлово.
 

 

Дом серии II-02 на улице строителей

Характеристики серии II-02:
Тип дома – панельно-кирпичный. (кирпичные панели зав
Кирпичные, продольные несущие стены. и пилоны.
Перекрытия бетонные — круглопустотные  плиты по железобетонным ригелям
Ригеля 6000х 600х200мм шагом 2500-3500мм
Этажность – 8
Высота жилых помещений – 300 см
Квартиры – 1,2,3 комнатные
Годы строительства – 1952-1960 г.
Города распространения – Москва

Планировка квартир в серии II-02:

Представлен в количестве двух штук правда монструозного размера. См Спутник. Технология кирпичных панелей полной заводской готовности впоследствии нашло свое применнение в виброкирпичных панелях серии II-32/ 

 

Дом серии II-03

Собственно про эту серию я уже писал ранее, ног чтобы не разрывать последовательность нумерации приведу её и здесь тем паче добавлены планировки этажей.

Тип дома — кирпичный с неполным каркасом.
Этажность — 3-5 этажей
Высота жилых помещений — 300 см
Шаг колонн 2800-3200мм
Наружные стены — кирпич силикатный, Силикатный+глиняный обыкновенный.
Здание Кирпичные столбы — силикатный кирпич 640*640
Ригеля — железобетонные 600*200мм пролетом 6 метров
Плиты перекрытия — Ж/Б ПРТ, позднее круглопустотные без преднапряжения.
Балконы Ж/б с опиранием на консольные балки Ж/б или обетонированные.
Если в здании не предусмотрен подвал — пол первого этажа — деревянный по кирпичным столбикам.
Отделка фасада. Может быть отделан лицевым кирпичом/плиткой, оштукатурен, окрашен.
Квартиры — 1,2,3 комнатные
Производитель — местные стройматериалы
Годы строительства — 1949-1960-е гг.
Города распространения — Москва, Подмосковье 
 

 

Планировки квартир в домах серии II-03:

 Ну а теперь переходим к крупноблочке:


 

 

Фото дома серии II-04

Характеристики серии II-04:

Тип дома – крупноблочный (из шлакоблоков)
Перекрытия бетонные — круглопустотные  плиты (220мм) по железобетонным ригелям.
Ригеля 6000х 600х200мм шагом 2500-3500мм
Этажность – 8
Высота жилых помещений – 300 см
Квартиры – 2,3,4,5 комнатные.
Газифицирован, есть мусоропровод.
Годы строительства – 1955-1963 г.
Города распространения – Москва
Архитекторы: Остерман Н., Лященко С., Дихтер Я., Калафатов В.


 

Планировки квартир в серии домов II-04:
 

Но в силу того что промышленность не могла обеспечить достаточное количество лифтов параллельно разрабатыватся пятиэтажная серия без лифта:

  

Дом серии II-05

Характеристики серии II-05:

Тип дома – блочный
Перекрытия бетонные — круглопустотные  плиты (220мм) по железобетонным ригелям.
Ригеля 6000х 600х200мм шагом 2500-3500мм
Этажность – 5,6
Высота жилых помещений – 300 см
Квартиры – 2,3 комнатные
Газифицирован, мусоропровода нет.
Годы строительства – 1955-1959 г.
Города распространения – Москва, Химки, Дзержинский

Кирпичная модификация II-05

планировки квартир (два варианта размещения на этаже):

 
Кстати частенько задают вопрос почему у сталинок с бетонными перекрытиями, не важно кирпичных или первых крупноблочных высота потолков 3 метра, а у чуть более поздних хрущевок — 2.5 метра. Нет дело не в любви товарища сталина к народу, а в банальном конструктиве…

 

Только к середине 50-х появились первые преднапряженные круглопустотные плиты пролетом 6 метров, а до этого для перекрытия подобных пролетов применяли ригеля высотой 60 см. Вычитаем из 3 метров 60 см ригеля и понимаем ,что если высоту потолков сделать ниже — начнут становиться ниже и дверные проемы… Стандартная высота которых в то время составляла 220см, плюс дверную коробку надо куда-то приткнуть. Отсюда вытекает что высота помещений —  300см была минимально допустимой….

Но стоило появиться шестиметровым пустоткам, как высота потолков сразу  упала до 2 ,5  метров, согласно заветам Корбюзье…

Так что всё утилитарно. Для иллюстрации чуть более поздняя крупноблочка:

 

Жилой дом серии II-17

Характеристики серии II-17:

Тип дома – блочный (силикальцитные блоки)
Этажность – 4,5
Высота жилых помещений – 248 см
Перекрытия бетонные — круглопустотные  плиты (220мм) (шестиметровые)
Квартиры – 1,2,3 комнатные
Производитель – УКС Мосречфлота
Годы строительства – 1959-1967 г.
Города распространения – Москва (Нагатино)
Архитекторы: Б.Этчин, П.Рощин, О. Лебедева
Инженеры: Б.Вилков, Ф.Смирнов и П.Пуков

Планировки квартир в домах серии II-17 (блок-секция):

Ну и напоследок пара ретро — фотографий строительства именно такой хрущевки:

источники:

1. Портал «Тип дома».
2. Форум МИСИ

****
Полезные ссылки:

1.Вечновисящий пост «Все серии»
2.Аварии Гражданских зданий.
3.Перепланировка в зданиях с продольными несущими стенами.
4. Поиск дома по серии, серии по адресу 
5. Современные серии входящие в МТСК
6. Питерские панельки

Предыдущие серии:


сталинка, брежневка, хрущевка, улучшенка, блок, кирпич

Выбор типа дома

«Сталинки»:

 «Ста́линки», сталинские дома — общее разговорное название домов, сооружавшихся в СССР с конца 1930-х годов до середины 1950-х годов, во время правления И. В. Сталина, преимущественно в стиле неоклассицизма.

Их строительство началось в Краснодаре в конце 20-х годов прошлого века.

Сталинские дома можно разделить на 2 типа: довоенные и те, что построены после Победы. Их конструктивное отличие состоит в том, что до войны дома строили с деревянными межэтажными перекрытиями.

Бетонными были только пол 1-го этажа и потолок последнего. Такая концепция была характерна для всего довоенного строительства. «Сталинки», построенные после Великой Отечественной войны, имеют железобетонные перекрытия на всех этажах.

В Краснодаре это здания от двух до пяти этажей. Большинство имеют 3-4 этажа.

Как правило, сталинская квартира имеет значительное число комнат — обычно три-четыре. Одно- и двухкомнатные «сталинки» строились ограниченно.

Высота потолков в «сталинках» в основном от 2,8 до 3,2 метра. Они имеют удобные кухни до 15 кв.м. Многие «сталинки» имеют балконы.

Основной стройматериал, использовавшийся при возведении сталинских домов — кирпич, в довоенных постройках в основном использовался красный, в более поздних — белый. В основном сталинские дома покрывались штукатуркой.

Общая площадь «сталинок» обычно составляет:

1-комнатная — 32-50 кв. м.;

2-комнатная — 44-66 кв.м.;

3-комнатная — 57-85 кв.м.;

4-комнатная — 80-110 кв.м.

Плюсы

  • Высокая шумо- и теплоизоляция, хорошая площадь квартир, а самое главное, настоящее месторасположение таких домов — центр города.
  • Это просторные светлые квартиры с большими окнами и высокими потолками (последнее обстоятельство позволяет сделать многоуровневый потолок с самыми смелыми дизайнерскими решениями). Одно из главных преимуществ – хорошая площадь. Двухкомнатная «сталинка» может по площади равняться трехкомнатной «хрущевке».
  • Другой важный плюс – планировка. Как правило, в «сталинках» изолированные комнаты, что выгодно отличает их от тех же «хрущевок».

Минусы

  • «Сталинки» имеют высокий процент износа зданий (прежде всего, коммуникации), отсутствие современной инфраструктуры (в частности, автостоянок и подземных гаражей).
  • «Сталинки» остаются достаточно дорогим и престижным жильём, особенно после проведённого ремонта.
  • Отсутствие балконов и лоджий на первых этажах.

«Хрущёвки»:

При Н.С. Хрущеве началось массовое строительство новых домов под девизом «для каждой семьи маленькое жилье, но свое». В народе эти дома стали называться «хрущевками». «Хрущевки» в Краснодаре — это в основном 5-этажные панельные и кирпичные дома с квартирами малой площади.

Строительство «хрущёвок» продолжалось с 1956 по 1985 год. Первоначально «хрущевки» строились кирпичными, с начала 60-х гг. в целях экономии и увеличения темпа строительства перешли на панельное домостроение.

Общая площадь квартир в «хрущевках» обычно следующая:

1-комнатная квартира – 28-33 кв.м.,

2- комнатная квартира — 38-46 кв.м.,

3- комнатная квартира — 48-58 кв.м.,

маломерки — 24-26 кв.м. + отсутствие санузла.

Минусы «Хрущевок»:

  • высота потолков 2,5 м,
  • слабая звукоизоляция внутренних стен – перегородки между комнатами в несколько сантиметров,
  • узкие коридоры и лестничные клетки,
  • маленькие размеры кухонь (4-6 кв. м.) и жилых комнат (6-16 кв.м.),
  • смежные или проходные комнаты,
  • отсутствие лифта,
  • срок эксплуатации 25 лет,
  • большое количество трещин и грибка,
  • высокий процент износа,
  • недостаточная теплоизоляция — прохлада зимой и, наоборот — жара летом (особенно на верхних этажах).

 Плюсы «Хрущевок»:

  • низкая стоимость относительно других типов домов  в городе Краснодаре.
  • расположение в районах с хорошо развитой инфраструктурой.

Высотки в Краснодаре 5-14 этажей:

Типовые серии домов, получившие свое название по имени Генерального секретаря ЦК КПСС Леонида Ильича Брежнева, при котором они проектировались, то есть с 1965 года по начало 1980-х годов.

После того как был принят новый стандарт типового строительства домов – Единый каталог строительных деталей, на его основе стали разрабатываться новые или модернизироваться готовые серии домов. В итоге, в жизнь начинают выпускать «брежневки» – улучшенный вариант «хрущевок».

Эти дома строились в период правления Брежнева, отсюда и получили название «Брежневские» дома.

Отличаются от «хрущевок», как правило, следующим:

  • наличие лифта и мусоропровода;
  • большая площадь и этажность чем у хрущевок;
  • разделённый санузел;
  • обеспечена гидроизоляция в санузлах,
  • расширены лестничные площадки и пролеты.

Квартиры в Краснодаре в этих домах по площади сопоставимы с «хрущевками».

  • 1-комнатная квартира – 22-31- кв.м.,
  • 2- комнатная квартира — 42-45 кв.м.,
  • 3- комнатная квартира — 48-56 кв.м.
  • 4- комнатная квартира – 58-70 кв.м.

Минусы Советских высоток. 

  • в большинстве брежневских серий плохая теплоизоляция стен,
  • маленькие тесные кухни во многих сериях,
  • плохая звукоизоляция,
  • отсутствие лифта в 5-этажных домах,
  • часто приходится  ремонтировать разошедшиеся стыки (швы) между панелями, бывают протечки наружных стен.  

Плюсы 

  • расположение домов и инфраструктура,
  • наличие лифтов в домах 9-12 этажей,
  • комнаты в «брежневках», как правило, изолированные (либо легко сделать их такими).

Квартиры улучшенной планировки:

Такие квартиры стали строить в 1980-е годы. Были разработаны типовые серии домов, имеющих улучшенную планировку и увеличенную площадь. Как правило, это панельные или кирпичные 9-10-этажные дома.

Комнаты в таких квартирах изолированные, туалет и ванная комната разделены, увеличена площадь кухонь до 8-9 кв.м., имеются балконы и лоджии. Дома оснащены лифтами и мусоропроводами.

Так же оборудована придомовая территория и детская площадка.

Квартиры имели, как правило, следующую площадь:

1-комнатные квартиры — 33-39 кв.м.

2- комнатные квартиры — 52-54 кв.м.

3- комнатные квартиры — 65-71 кв.м.

Минусы

  • Плохое состояние подъездов,
  • Часто протекает крыша. 0

Такими домами застроен Комсомольский мкр. (КМР), много их на Гидрострое (ГМР), есть на Черемушках (ЧМР), в Юбилейном (ЮМР), на Фестивальном (ФМР).

Монолитные

Монолитное домостроение — это современная технология строительства многоэтажных домов, позволяющая возводить здания практически любой высоты и формы.
Благодаря особенностям процесса строительства, возводятся такие дома достаточно быстро. Сначала на стройплощадке монтируются формы, повторяющие контуры стен, балок и т. д., затем в них вставляется арматура, потом заливается бетон. Когда бетон затвердевает, получается готовый элемент здания. Заливочные формы (опалубка) демонтируются либо становятся частью стены. Темпы строительства зависят от количества опалубки одновременно находящейся в работе.

Главное достоинство такой технологии – полная свобода в создании планировок, с любой длинной пролетов и с требуемой высотой потолка. Перегородок внутри квартиры можно не ставить совсем. В результате архитектор обладает практически полной свободой самовыражения при проектировании таких зданий, в отличие от, например, панельных домов, где фантазия проектировщика ограничена размерами заводских панелей. 

Как правило, внутренние стены делают из газобетона, газоблока или гипсоблока, это позволяет делать стены достаточно тонкими, соответственно и квартиры в таких домах намного просторнее. Эти материалы очень хорошо поглощают звук.

Монолитные дома одни из самых долговечных и надежных построек. Первые 60 лет с момента строительства они только прибавляют в жесткости. При просадке почвы дом из кирпича может рухнуть, тогда как монолитное строение можно укрепить.
Такие дома практически не имеют швов, что положительно сказывается на показателях тепло- и звуконепроницаемости. Это позволяет существенно уменьшить толщину стен, а значит массу всего здания и нагрузку на фундамент. В монолитных домах не бывает трещин на потолке.

К монолитным домам относятся все дома, которые имеют в своей основе монолитный каркас. Наружные стены в них выполняют из различного материала: кирпич, пеноблок (пенобетон), панель. Некоторые монолитные дома выполнены полностью по монолитной технологии, в них и наружные стены монолитные.

Монолитное домостроение постепенно вытесняет другие типы домов. Преимущества монолитов прежде всего в прочности. Такая недвижимость Краснодара более сейсмостойкая, чем панельные и кирпичные дома.

Монолитные дома строят во многих районах города Краснодара.

Современные Блочные и панельные дома

В настоящее время один из самых ходовых видов жилья.  

Плюсы современных блочных и панельных домов:

  • Они сдаются с полной внутренней отделкой. Это существенно экономит средства и время,
  • Но основным плюсом  блочных и панельных домов для потребителя все же остается его невысокая цена.

Минусы панельных домов:

  • Стыки между панелями очень сложно сделать герметичными. Это статистика на сегодняшний день, что же тогда говорить о домах советских построек?
  • К минусам отнесем плохую звуко- и теплоизоляцию.

Дома серии II-29: планировки, фото, характеристики


Описание

Типовой серией девятиэтажных домов II-29 активно застраивали многие районы Москвы и Подмосковья, а сам проект длительное время считался одним из лучших решений в многоэтажном строительстве. Чаще всего серия возводилась как односекционные здания, однако строились и многоподъездные варианты II-29.

С 2010 года во многих домах серии начался капремонт с заменой оконных блоков и инженерных коммуникаций на новые, с использованием современных материалов и технологий. Жилье в домах данной серии остается востребованным и ликвидным на рынке вторичной недвижимости вплоть до настоящего времени.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Наружные стены серии II-29 выложены из кирпича и имеют толщину 51 см, что обеспечивает хорошие теплоизоляционные характеристики жилья – в квартирах комфортно летом и тепло зимой. Внутренние несущие кирпичные стены имеют ту же толщину; межкомнатные перегородки сделаны из гипсобетонных панелей толщиной 8 и 16 см. Межэтажные перекрытия — многопустотные ЖБ-панели толщиной 22 см. Фасады зданий не имеют облицовки, но выглядят презентабельно благодаря кирпичной кладке.

Кровля плоская вентилируемая, однако, чердачного этажа в домах II-29 нет, поэтому инженерные коммуникации размещены в техподвале.

Конструкция лестничных пролетов представляет собой двухмаршевые сборные ступени и площадки из железобетона, но противопожарного балкона в секциях нет. Загрузочный клапан мусоропровода располагается на межэтажной площадке.

В качестве недостатков серии II-29 обычно указывают небольшие площади квартир, крохотные кухни (5-6 м2), а также отсутствие грузового либо грузопассажирского лифта, что затрудняет подъем тяжелых и крупногабаритных вещей.

Особенности квартирных планировок

Для своего времени планировочные решения в квартирах проекта II-29 считались прогрессивными. Среди прочих достоинств жилья можно отметить то, что в квартирах есть кладовки, балконы, встроенные шкафы, раздельные санузлы. В некоторых трехкомнатных квартирах все комнаты изолированные, а типовых планировок квартир-«двушек» в таких домах было целых пять вариантов (угловые или односторонние).

В отличие от панельных многоэтажек того же периода массовой застройки, кирпичные дома II-29 предполагают больше вариаций перепланировки. Значительная толщина межквартирных стен (51 см) обеспечивает хорошую звукоизоляцию и комфортные условия проживания.

Технические характеристики

Параметр

Значение

Альтернативное наименование:
II-29 (иногда ошибочно указывается как П-29)
Регионы строительства:

Москва: Ховрино, Северное и Южное Тушино, Дмитровский, Гольяново, Пресненский, Головинский, Новогиреево, Щукино, Котловка, Академический, Гагаринский и проч.

Московская область: Одинцово, Химки, Долгопрудный, Реутов, Балашиха и др.

Технология строительства:
кирпичный
По периоду строительства: брежневка
Годы строительства: с 1965 г. по 1971 г.
Перспектива сноса: Снос не предусмотрен
Количество секций/подъездов: 1 и более
Количество этажей: 9
Высота потолков:
2.64 м
Балконы/лоджии:
Балконы во всех квартирах
Санузлы:
Раздельные во всех квартирах, ванны — 1,7м
Лестницы:
Двухмаршевые, сборные ЖБ-ступени и площадки, противопожарный балкон отсутствует
Мусоропровод:
Мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке
Лифты:
Пассажирский (400 кг)
Количество квартир на этаже:
4
Площади квартир:
Общая/жилая/кухня
1-комнатная квартира 26-27/15-17/5-6
2-комнатная квартира 34-42/27-29/5-6
3-комнатная квартира 54-59/41-46/5-6
Вентиляция:
Естественная вытяжная на кухне и в санузле
Стены и облицовка:
Наружные стены – кирпичные толщиной 51 см
Внутренние несущие стены – кирпичные, имеют ту же толщину
Межкомнатные перегородки – гипсобетонные панели толщиной 8 и 16 см
Межэтажные перекрытия – многопустотные ЖБ-панели толщиной 22 см
Фасады не облицованы
Тип кровли:
Плоская, совмещенная, невентилируемая
Производитель:
Информация отсутствует
Проектировщики:
МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Достоинства:
Раздельные санузлы во всех квартирах, хорошая теплоизоляция, лоджии во всех квартирах
Недостатки:
Маленькие площади квартир и кухонь, нет тамбуров на лестничных площадках, отсутствие грузопассажирского лифта

Игорь Василенко

Типовые планировки квартир

  серия 1-255 серия 1-414 серия 1-433      
Сталинки
1954-1961
1955-1960 г. г. 1955-1960 г.г. 1954-1961 г.г.
2-, 3-этажные кирпичные дома

 

4-, 5-этажные кирпичные дома 4-этажные кирпичные дома
 

  серия 1-464 серия 1-335 серия 1-434 серия 1-434C  
Хрущевки
1958-1967
1960-1967г. г. 1963-1967г.г. 1958-1964г.г. 1959-1960г.г.
5-этажные панельные дома
 
5-этажные панельные дома
 
4-,5-этажные кирпичные дома 4-,5-этажные блочные дома

1964-1967 г. г. 1964-1967 г.г.
5-этажные кирпичные дома
 
5-этажные блочные дома
 

  серия 1-464А серия 1-335А серия МК-5 серия 1-ОПБ  
Брежневки
1966-1975
1966-1973 г. г. 1966-1970 г.г. 1967-1977 г.г. 1966-1967 г.г.
5-этажные панельные дома
 
5-этажные панельные дома
 
5-этажные кирпичные дома
 
5-этажные панельные дома (для малосемейных)
1967-1970 г.г.
5-этажные панельные дома (блок-комнаты)
 

  серия М-464 серия М-335 серия МК-9 серия 3-ОПБ  
Стандартные
1968-1999
1968-2000 г. г. 1970-1976 г.г. 1968-1977 г.г 1970-1977 г.г.
9-этажные панельные дома 9-этажные панельные дома 9-этажные кирпичные дома 5-этажные панельные дома
(блок-комнаты)
1977-1998 г.г. 1973-1975 г.г. 1972-1977 г. г.
9-этажные панельные дома
(для малосемейных)
9-этажные панельные дома
(для малосемейных)
9-этажные панельные дома
(блок-комнаты)
1973-1985 г.г.
12-этажные панельные дома
 

  серия М-464 серия М-335-БК серия М-111-90 серия 3А-ОПБ  
Улучшенные
1977-2006
1976-1983 г. г. 1977-1985 г.г. 1976-1994 г.г. 1977-1996 г.г.
16-этажные панельные дома 9-этажные панельные дома 9-этажные панельные дома 9-этажные панельные дома
1998-2006 г.г. 1976-2003 г.г.
9-этажные панельные дома 12-этажные панельные дома
1983-1998 г. г.
16-этажные панельные дома
 

  серия М-464-М серия М-464-У серия М-111-90 серия 3А-ОПБ  
Современные
1996-2011
2004-2011 г. г. 2002-2011 г.г. 1998-2011 г.г. 1996-2011 г.г.
9-этажные панельные дома 9-этажные панельные дома 9-этажные панельные дома 9-этажные панельные дома
(блок-комнаты)
1999-2011 г.г.
16-19-этажные панельные дома
 

Кирпичные пятиэтажки.

Типовые серии жилых домов в г. Новосибирске (варианты перепланировок, планировки)


Сколько простоят наши дома? | Жильё и жизнь

На сроки годности стоит обращать внимание не только в продуктовых магазинах, но и при выборе жилья. Knowrealty разобрался, как долго можно комфортно и безопасно жить в панельных хрущёвках и кирпичных новостройках.

 Photo: Román Emin

Наш бытовой опыт упрямо подсказывает, что срок службы любой вещи напрямую зависит от того, с какой интенсивностью и насколько аккуратно ею пользовался хозяин. Эта же логика справедлива и для наших домов – качественный капремонт, проводимый в нужное время, способен увеличить заложенный срок эксплуатации любого здания. И наоборот – если систематически нарушаются, например, нормативы по количеству человек, которые могут проживать на определенной площади, то здание износится гораздо быстрее установленных сроков. Тем не менее, утверждены и действуют средневзвешенные «Нормативные сроки эксплуатации жилых домов массовой постройки», с которыми стоит, как минимум, познакомиться – особенно, если вы собираетесь приобретать новое жильё.

 

«Сталинки»: полтора века гарантии

 Photo: Sergey Norin

Их традиционно принято делить на довоенные, построенные в 1930-1940-х годах, и послевоенные, которые возводились с 1945 по 1955 год. Срок эксплуатации довоенных сталинок – 125 лет, послевоенных – 150 лет, и по нормативам начать расставаться с этими зданиями мы можем уже к середине этого века. Полуторавековую долговечность сталинок определяет толщина их несущих конструкций – фундамента (как правило, ленточного с монолитной заливкой) и стен. У «номенклатурных» сталинок, возводимых для элиты, несущие конструкции были сложены более чем в два с половиной кирпича, в малоэтажных послевоенных сталинках дополнительно применялись шлакоблоки. Сегодня у большинства сталинок – железнобетонные усиленные перекрытия.  Всё это, при надлежащем уходе, обеспечивает хороший запас эксплуатационного ресурса – если за зданием хорошо смотрели, то срок его службы может продлиться еще на 40-60 лет сверх норматива. Гораздо менее долговечны коммуникации в сталинках – где-то системы отопления, водоснабжения и электроснабжения все ещё отражают реалии середины ХХ века и мощности, заложенной с запасом на момент строительства, уже катастрофически не хватает.

 

«Хрущёвки»: пора на свалку истории

 Photo: Artem Svetlov

Установленный срок эксплуатации панельных хрущевок, массово возводимых в 1950-1970-х годах, составляет всего 50 лет и у части зданий уже давно истёк – по нормативам, их должны были начать сносить уже в 2005 году. В  Москве программа сноса ветхих панельных пятиэтажек, построенных в 1959-1966 годах, была запущена в 2011 году. К весне 2016 года было снесено более 1600 домов серий К-7, II-32 , II-35, 1МГ-300, 1605-АМ, которые на официальном языке чиновников относятся к «первому периоду индустриального домостроения». Как сообщается на сайте Комитета градостроительной политики и строительства города Москвы, «эти дома отличались тонкими наружными стенами с недостаточными теплозащитными свойствами. Технологии, использованные при строительстве таких зданий, не позволяют их реконструировать».У кирпичных хрущёвок нормативный срок эксплуатации изначально был в два раза больше и составлял 100 лет при условии, что вовремя проводятся все капитальные ремонты. Если вы решили покупать квартиру в таком доме, то все-таки узнайте год его постройки  – вполне может оказаться, что такой пятиэтажке осталось спокойно стоять меньше десяти лет.

 

Советские панельные и блочные многоэтажки: без права на реконструкцию

 Photo: nikolay semenov

Типовые советские многоэтажки высотой в 9 и 16 этажей строились из панелей и блоков в 1960-1980-х годах и сегодня составляют основной жилой фонд городских спальных районов. Трагичность судьбы этих зданий в том, что для них по строительным нормам не предусмотрена реконструкция и, как только истечет 100-летний запас их нормативной прочности, дома придётся сносить. Стремительный износ этого жилищного фонда, подкрепленный последними финансовыми кризисами, уже в перспективе нескольких десятилетий может привести к тому, что советское индивидуальное жильё 1950-1980-х годов начнёт так же массово выходить из строя, как когда-то строилось. Кстати, такой же предельный срок износа в 100 лет будет и для современных блочных или крупнопанельных домов, возведенных в 1980-1990-х годах – до XXII века они точно не дотянут без качественного и своевременного капремонта.

 

Современные кирпичные и монолитные дома: встречаем в них будущее

 Photo: Andrey

Постсоветское жилье, возводимое по технологиям монолитного домостроения, ожидаемо отличается самым высоким сроком службы – до 150 лет. Крупноблочные и кирпичные дома послужат чуть меньше – около 125 лет, в прямой зависимости от того, какой за ними будет уход. Плюс стоит помнить о том, что самое прямое влияние на продолжительность жизни здания имеют предельные сроки службы его основных конструктивных элементов, отделки и инженерно-коммуникационных сетей.

Перекрытия: железобетонные – 150 лет, смешанные из камня, металла и бетона – 125 лет, деревянные по металлическим балкам – 80 лет, деревянные по деревянным балкам – 60 лет.

Алюминиевая проводка: скрытая – 30 лет, открытая – 20 лет.

Система отопления: металлические конвекторы – 30 лет,  чугунные радиаторы – 40 лет.

Инженерные коммуникации: комплексный ремонт с заменой – раз в 30 лет, выборочный – раз в 15-20 лет.

Лестницы: железобетонные и каменные – 100 лет, бетонные ступени с мраморной крошкой – 50 лет, деревянные – 15 лет.

Елена Белоусова

13.05.2016

knowrealty.ru

Серии кирпичных домов

 

Типовая серия СМ-6 включает в себя большое число модификаций. Аббревиатура СМ-6 расшифровывается как «Секции Моспроекта». Внутренние и внешние стены жилых домов серии СМ-6 кирпичные, обладают отличными звуко- и теплоизоляционными свойствами, большинство комнат изолированные.

Читать полность »

Тишинская, Смирновская башни (12-тиэтажные) — имеют одинаковое расположение квартир в секции и схожие планировки. В Москве есть несколько домов серии Смирновская Башня, имеющие 13 этажей. На первом фото — Тишинская башня, на втором — Смирновская.

Однокомнатная квартира (1)

Общая площадь: 43.47 м2

Жилая площадь: 23.30 м2

Площадь кухни: 13.3 м2

Однокомнатная квартира (2)

Общая площадь: 40. 52 м2

Жилая площадь: 18.52 м2

Площадь кухни: 7.4 м2

Однокомнатная квартира (3)

Общая площадь: 41.05 м2

Жилая площадь: 18.52 м2

Площадь кухни: 7.4 м2

Двухкомнатная квартира (1)

Общая площадь: 49.11 м2

Жилая площадь: 31.26 м2

Площадь кухни: 8.1 м2

Двухкомнатная квартира (2)

Общая площадь: 48.69 м2

Жилая площадь: 27.45 м2

Площадь кухни: 6.8 м2

Двухкомнатная квартира (3)

Общая площадь: 49.22 м2

Жилая площадь: 29.00 м2

Площадь кухни: 9.4 м2

Двухкомнатная квартира (4)

Общая площадь: 49.22 м2

Жилая площадь: 29.00 м2

Площадь кухни: 9.4 м2

Трехкомнатная квартира (1)

Общая площадь: 65.98 м2

Жилая площадь: 45.40 м2

Площадь кухни: 8. 4 м2

Трехкомнатная квартира (2)

Общая площадь: 68.18 м2

Жилая площадь: 44.35 м2

Площадь кухни: 8.3 м2

Читать полность »

Москворецкая башня чаще всего имеет 14 этажей, реже — 12. Типовой проект, как и другие «Башни» значительно превосходит по характеристикам другие «Брежневки».

Однокомнатная квартира (1)

Общая площадь: 40.19 м2

Жилая площадь: 18.52 м2

Площадь кухни: 10.7 м2

Однокомнатная квартира (2)

Общая площадь: 39.80 м2

Жилая площадь: 18.52 м2

Площадь кухни: 10.7 м2

Двухкомнатная квартира (1)

Общая площадь: 52.78 м2

Жилая площадь: 30.90 м2

Площадь кухни: 9.6 м2

Двухкомнатная квартира (2)

Общая площадь: 48.76 м2

Жилая площадь: 27.30 м2

Площадь кухни: 7.4 м2

Двухкомнатная квартира (3)

Общая площадь: 52. 78 м2

Жилая площадь: 30.90 м2

Площадь кухни: 9.6 м2

Трехкомнатная квартира

Общая площадь: 67.43 м2

Жилая площадь: 44.15 м2

Площадь кухни: 7.6 м2

Читать полность »

Дом серии II-66 после капитального ремонта

Читать полность »

Поддержите проект, расскажите о tipdoma.com в социальных сетях:

tipdoma.com

перепланировка трехкомнатной хрущевки, видео-инструкция по монтажу своими руками, фото и цена

В период правления Хрущева началось много нововведений, затронувших и жилищный вопрос. Граждане, по его мнению, должны были переселиться из ужасных условий коммуналок в более комфортное, индивидуальное жилье.

Началась активная программа по застройке целых микрорайонов с одинаковыми типовыми пятиэтажками. Такая кирпичная хрущевка — планировка которой вызывает сейчас легкий сарказм, в то время казалась для многих роскошью.

На фото кирпичная хрущевка.

Особенности зданий

Планировки тех времен.

Низкие (2,5 – 2,6 м) потолки, смежные комнаты, объединенный санузел, сидячая ванна и прихожая, где едва разойдутся два человека. По этим признакам можно сразу же определить тип квартиры, только войдя в нее. Строительство хрущевок продолжалось вплоть до середины 80-х годов, причем, изредка встречались дома этой же серии, но более престижной планировки, в 8 и даже 9 этажей.

Сейчас многие из них признаны аварийными и постепенно сносятся, хотя встречаются строения очень хорошо сохранившиеся. Некоторые строились из бетонных блоков, но основная часть все же, возводилась из кирпича.

Среди данного типа встречались дома с более престижной планировкой. Преимущественно это серия I-528, с хорошо выложенными стенами, более высоким потолком (2,70 м), тщательно вставленными оконными рамами и паркетным полом.

Менее респектабельной считается серия I-335, несущие стены в них утеплены минеральной ватой, зато перегородки толщиной всего в несколько сантиметров пропускают все шумы. Смежный санузел и маленький балкон, а то и его отсутствие, не добавляют плюсов.

Кирпичные дома других серий

Брежневка.

  1. Брежневки. Чуть позже, в 70-х годах, во времена Брежневского застоя, появилась новая программа и новая планировка квартир в кирпичных домах 5 этажей. Многие стали называть их «улучшенными хрущобами», так как кухня уже была чуть больше, прихожая чуть шире, а потолки немного выше, и достигали 2,7 м. Многие дома уже были снабжены лифтом и мусоропроводом, что добавляло удобств. Часто встречались и панельные, но кирпич, все же, оставался в приоритете. Большая лоджия, нередко – кладовая, раздельные комнаты.
  2. Дома более поздней эпохи. Это постройки, возводившиеся с конца 80-х годов и до сих пор. Проекты стали настолько разнообразными, что сейчас встретить две похожие квартиры достаточно сложно.

Обратите внимание! В последнее время стали появляться строения, сделанные по индивидуальным проектам, а также дома с элитными квартирами. Как правило, они не строятся выше пяти этажей, и это, отчасти добавляет респектабельности владельцам.

Особенности и достоинства кирпичной пятиэтажки

Балкон можно утеплить снаружи.

  1. Не нагревается летом, вследствие чего в квартире сохраняется достаточно комфортная температура, даже в жару. Зимой же в доме из кирпича гораздо теплее, чем в бетонном аналоге.
  2. Стандартная планировка 5 этажного кирпичного дома подразумевает хорошую теплоизоляцию и звукоизоляцию. Исключением могут быть дома достаточно старой постройки, где межкомнатные перегородки очень тонкие.
  3. Зачастую на разных этажах можно встретить квартиры с отличной друг от друга планировкой. Нередко в хрущевках даже навесные балконы строились, начиная только со второго этажа или не во всех квартирах.
  4. Часто в пятиэтажках квартиры улучшенной планировки обустроены и балконом, и лоджией, что очень удобно для хозяев.

Утепление кирпичных стен.

  1. Несущие стены толщиной не менее 64 см и усиленный фундамент дают ощущение надежности. Дом не усаживается и вероятность перекосов минимальна, даже на подвижных почвах и в близости от подземных вод.
  2. Отверстия для вентиляции выполнены внутри стен. Поэтому, нет портящих интерьер коробов. Во многих старых пятиэтажках вентиляция предусмотрена даже под половым покрытием, это предотвращает сырость и плесень в холодное время года.
  3. Квартиры в домах из кирпича очень удобны для практически любой перепланировки.

Обратите внимание! Например, перепланировка хрущевки 2 комнаты в кирпичном доме обойдется почти в два раза дешевле и быстрее, чем в бетонном. Нет необходимости сносить несущие стены перфоратором, лишнее можно аккуратно убрать зубилом и молотком.

  1. Немаловажна и экологичность жилья. Как известно, человек чувствует себя гораздо лучше в домах из природного материала. Растения и животные растут и развиваются лучше, это подтверждено многолетними исследованиями.
  2. В кирпичном строении есть возможность обустроить двухуровневую квартиру. Это очень затруднительно сделать в аналогах из бетона.
  3. В регионах с повышенной сейсмической активностью хозяева жилья могут жить спокойно. Дом с надежной основой и толстыми стенами будет прочно стоять, не давая даже трещин (см.также статью Срок службы кирпичного дома: положительные моменты и нюансы).

Перепланировка

Вариант перепланировки хрущевки в три комнаты.

Дом, построенный из кирпича, не только ценится выше, переделать квартиру по своему вкусу в таком жилье гораздо легче. Например, перепланировка трехкомнатной хрущевки в кирпичном доме займет всего несколько дней. Как известно, бетонные стены очень сложно убрать, а несущие конструкции сносить вообще запрещено.

В кирпичных домах гораздо меньше несущих стен, а межкомнатные перегородки достаточно тонкие. Их чаще всего и убирают затеявшие ремонт хозяева.

Большого вреда дому в целом это не принесет, зато владельцы квартир могут во многом выиграть, переделав не устраивающую планировку. Тем более стоит переделать квартиру старой планировки, где многое неудобно для быта.

Наиболее частые случаи перепланировки

Так можно перепланировать однокомнатную квартиру.

Что чаще всего делают и как выгоднее использовать даже маленькую полезную площадь?

  1. Нередко объединяются две или три смежные комнаты в одну. Это не только зрительно, но и реально увеличит площадь и расширит пространство. Межкомнатные перегородки убираются, а полученную в итоге комнату можно зонировать по своему вкусу.
  2. Зачастую убирают абсолютно все простенки, делая из жилья квартиру-студию. Это достаточно модное направление. Но стоит учесть, что если дом слишком старой постройки, перекрытия от этого станут слабее. Это может отчасти угрожать безопасности, как самих хозяев, так и их соседей.
  3. Если у вас очень старая планировка: 5 этажный кирпичный дом, скорее всего, он не снабжен хорошей лоджией. В лучшем случае может быть небольшой балкон, который можно использовать. Его желательно застеклить и хорошо утеплить. Утепление при возможности делают снаружи, чтобы сэкономить и так небольшое пространство. При грамотно проведенных работах вы получите дополнительную комнату.

Визуализация изменений.

  1. Очень часто совмещают кухню с гостиной. Это выгодный вариант, особенно если кухня маленькая. Получившееся помещение можно просто разделить по зонам. Нередко как роль границы между пространствами играет сделанная своими руками барная стойка. Это и модно, и красиво, и удобно, тем более, если к вам часто приходят друзья.
  2. Кухню, выходящую на балкон или лоджию, также можно расширить. Не обязательно убирать полностью дверной проем. Можно его оформить в виде широкой арки, она формально разделит комнаты, и в то же время украсит интерьер. Зону для приготовления пищи можно разместить на балконе, а столовую  – в бывшем кухонном пространстве.
  3. Проходная ванная – нередко встречающееся неудобство в старых хрущевках. При этом, пользователь может попасть на кухню, только пройдя из прихожей через ванную. Многие решают эту проблему, применив обычный строительный кирпич, и заложив проход. Вход в кухонное помещение обустраивают с гостиной. Учитывая отсутствие других вариантов, это пусть не оптимальный, но выход.
  4. Расширение прихожей или тесного коридора – актуальная проблема. Как правило, к коридорчику примыкает санузел. Причем, обычно он неприлично малых размеров, и в нем едва можно поместиться. В данном случае, хоть инструкция и запрещает это, возможно совместить туалет с ванной, а прихожую раздвинуть, убрав лишние перегородки.
  5. Сидячая ванна – еще один признак старой постройки. Причем, помещение обычно не позволяет заменить ее стандартной конструкцией. Для тех, кто любит принимать душ, есть вариант с установкой душевой кабинки. Это и даст лишнюю площадь, и избавит вас от старой неказистой ванны 60-х годов.
Перепланировка и закон

На перепланировку надо получить разрешение.

Собираясь переделать квартиру внутри по своему вкусу, не забывайте, что не все и не всегда разрешается миром. Не важно, каких годов постройки, и какой серии ваш дом, конструкция предусмотрена планом и не должна нарушаться без соответствующего разрешения.

Тем более переделка чревата последствиями, если вы вмешиваетесь в конструкцию старого фонда. Дело в том, что в большинстве случаев, перекрытия, а  также межкомнатные перегородки хрущевок и брежневок сделаны из дерева.

Материал со временем теряет свою прочность, некоторые фрагменты могут быть уже подгнившими и изрядно деформированными. Снеся дополнительные укрепляющие стены, вы тем самым ослабляете основные.

Даже если для строительства дома использовался добротный двойной силикатный кирпич М 150, это не повод расслабиться. Согласовать ремонт придется не только с соседями, но и с жилищной инспекцией.

Вам потребуется предоставить организации архитектурный проект, разработанный в проектном бюро, а также документацию ППМ 508 в редакции 840-ПП. После рассмотрения ваших планов и документов и получения официального разрешения в письменном виде можно приступать к реконструкции.

В домах нового фонда нередко встречаются квартиры с произвольной планировкой. С одной стороны это удобно, потому что вам придется уже не переделывать старое, а только дополнить недостающее.

Но с согласованием могут возникнуть сложности, так как инспекция будет осуществляться уже после реконструкции. И цена такой проблеме – не всегда одобрение и разрешение от организации, вследствие чего вам придется ликвидировать некоторые конструкции.

Вывод

В итоге работ, вы значительно повысите комфортность своего жилья.

Иметь квартиру в доме из кирпича – достаточно престижно, особенно, если в ней много свободного места и комнат. Но переделать бытовые условия в лучшую сторону всегда возможно, главное – желание, фантазия и законные основания. Тогда даже старая квартира будет уютной и удобной (читайте также статью Проекты двухэтажных кирпичных домов: как они составляются).

klademkirpich.ru

Когда начнется снос кирпичных пятиэтажек в Москве?

После принятия закона от 1 июля 2017 года о реновации пятиэтажного ветхого жилья с внесенными поправками, в Москве ведется активное снесение хрущевок. Несмотря на масштабность программы, уже 89% устаревшего жилища снесено, последние пятиэтажки будут снесены в 2018 году. Наиболее актуальный вопрос, возникающий у жильцов пятиэтажных домов, будут ли сносить кирпичные пятиэтажки в Москве? Чтобы ответить на него, потребуется разобраться в том, какие серии строений подлежат сносу, а какие нет. А также зачем это вообще нужно.

Откуда и когда возникли хрущевки?

Первые типовые пятиэтажные жилые дома появились в России в 50-х годах ушедшего столетия во времена Хрущева. В честь него среди народа жилье получило соответствующее название – хрущевки. Главная цель построения пятиэтажек заключалась в том, чтобы временно разрешить жилищную проблему, возникшую в середине ХХ века. Эксплуатация таких строений должна была продлиться не больше 25 лет, максимального же износа здания должны были достигнуть спустя 50 лет. Благодаря периодическому ремонту помещений пятиэтажки до сих пор сохраняют свой прежний вид, но все-таки находятся уже в аварийном состоянии.

Массовая застройка позволила переселить жильцов из коммуналок и общежитий в благоустроенное жилище. При этом архитекторы должны были справиться с непосильной задачей, воздвигнуть стойкое жилье, сэкономив при этом максимальную часть выделенного бюджета. В результате появились хрущевки со стандартной планировкой:

  • Совмещенными либо раздельными санузлами;
  • Маленькими кухоньками до 5 квадратов;
  • Проходными комнатами;
  • Узкими прихожими.

Типовые здания стали воздвигаться по всей России, Москва не стала исключением.

Особенность разработки заключалась в том, что построить здание в пять этажей можно было всего лишь за 12 рабочих дней.

Тип такого строительства серьезно устарел, на смену ему приходят монолитные современные новостройки, поэтому программа реновации кирпичных домов проводится повсеместно с целью улучшения жилищных условий граждан страны.

Почему необходимо сносить пятиэтажки?

Как уже говорилось ранее, в прошлом веке хрущевки выполняли функцию временного решения жилищно-коммунальной проблемы, поэтому давно износились. Несмотря на это люди продолжают жить в устаревших строениях на протяжении 63 лет. Помимо истекшего эксплуатационного срока построек, существует ряд других причин, почему необходим снос кирпичных пятиэтажек в Москве:

  1. Изношенные коммуникации (водоснабжение, электросеть, канализация), несущие конструкции и опоры, не выдерживающие нагрузку;
  2. Ранее проведенная реформа по капитальному ремонту в пятиэтажных жилых зданиях показала, что те же затраченные средства можно потратить на строительство современных новостроек, которые комфортнее и эстетичнее;
  3. Отсутствие красоты в прошловековых строениях. Москва – это столица РФ, которую ежегодно посещают миллионы туристов, а внешний вид хрущевок портит всю эстетику современного города;
  4. Возможность застроить землю, которую занимают пятиэтажки, более рационально и эффективно с возведением комфортабельных жилых комплексов;
  5. Прокладывание и расширение транспортных магистралей для улучшения движения по городу.

Конечно, это далеко не все причины демонтажа панельных устаревших зданий. Основной причиной является возможность жить в более комфортабельных домах с удобной планировкой, лифтами и современными коммуникациями.

Почему некоторые пятиэтажные здания пока не снесены?

Существует множество причин тому, почему реконструкция некоторых кирпичных пятиэтажек не произведена до сих пор. В первую очередь, это смена правительства столицы и экономический кризис, растянувший первую волну сноса на несколько десятилетий. Во-вторых, многие жильцы преклонного возраста отказываются менять место жительства. В-третьих, невозможность в некоторых случаях достигнуть компромисса (жителей не устраивают предложенные для переселения районы или сумма денежной компенсации). Ну и четвертое – это здания, относящиеся к несносимым сериям.

Что такое несносимые серии домов?

Во времена хрущевской застройки архитекторами использовался низкокачественный кирпич, несмотря на это реконструировать такие дома довольно сложно, поэтому снос кирпичных пятиэтажек несносимых серий пока не включен в план до 2020 года. Какие же здания относятся к несносимым?

  • Строения серии 1-447 и 1-447С. Они довольно крепкие и могут эксплуатироваться еще на протяжении долгого времени.
  • Серия 1-511, встречающаяся исключительно в российской столице. При их возведении использовался силикатный кирпич с высокими эксплуатационными свойствами. Такие постройки отличаются качественной кровлей и высокими потолками, поэтому их проще реконструировать, нежели разрушить. Уже существует немало перестроенных зданий с достроенными этажами, оборудованных лифтами и различными новшествами.
  • II-34 – малосемейки.

Несмотря на это дома несносимых серий все же могут быть снесены в следующих случаях: изношенность несущих элементов, аварийность и ветхость постройки, общая реконструкция улицы либо района, прокладывание на этом месте автомобильной магистрали.

Если вы хотите приобрести квартиру в хрущевке, следует заранее обратить внимание на адрес ее расположения, серию, чтобы сравнить со списком кирпичных хрущевок под снос в этом районе.

Какие дома подлежат демонтажу

Если все предыдущие серии обладают укрепленной конструкцией и станут современным жилищем после реконструкции, то серийные дома типа 1-МГ-300Б К-7, П-35, 1605-АМ, П-32 будут полностью снесены в кратчайшие сроки. Типовое жилище строилось во всех округах Москвы: ЦАО, САО, СВАО, ВАО, ЗАО, ЮВАО и т. д. Оно ветхое и построено из строительных материалов низкого качества, поэтому подлежит незамедлительному сносу, а жильцы таких зданий будут расселены в современные новостройки.

snos-domov-renovatsiya.ru

Дома типовых серий | Строительная Экспертиза

 

Пятиэтажные панельные дома серии 1-464

Жилой дом серии 1-464

Крупнопанельные 4-5-этажные жилые дома серии типовых проектов 1-464 являются наиболее распространенными полносборными зданиями первого поколения. В основу решения домов рассматриваемой серии положена перекрестно-стеновая конструкционная система.

Основным несущим остовом зданий служат поперечные железобетонные стены, расположенные с шагом 3,2 и 2,6м, благодаря чему дому этого типа получили название домов с «узким» шагом поперечных несущих стен. На них опираются железобетонные плиты перекрытий размером «на комнату». Они опираются также на наружную и внутреннюю продольные стены, которые воспринимают часть вертикальной нагрузки, одновременно обеспечивая продольную жесткость здания.

План этажа дома 1-464

Плиты перекрытия, уложенные в шаге 3,2м, рассчитаны и работают как опирающиеся по контуру. Поскольку все разделяющие помещения внутренние стены несут нагрузку от перекрытий и вышележащих этажей, переместить эти стены и тем самым изменить ширину помещений невозможно. По этой же причине исключается удаление наружных стен в шаге 3,2м, без обеспечения опирания плиты перекрытия по короткой наружной стене.Наружные стены выполнены из панелей — трехслойных, состоящих из двух железобетонных скорлуп и слоя утеплителя между ними, или однослойных панелей (из легких бетонов). Внутренние несущие стены толщиной 12см и плиты перекрытий толщиной 10см представляют собой железобетонные настилы сплошного сечения. Крыша — совмещенная с рулонной мягкой кровлей или чердачная стропильная с кровлей из волнистого асбестоцемента.

Возможный демонтаж перегородок в серии 1-464

При перепланировке домов серии 1-464 возникает необходимость в устройстве новых или расширении существующих проемов в поперечных стенах. В ограниченных пределах это возможно, но требует подтверждения расчетами.

При модернизации здания плиты междуэтажных перекрытий невозможно демонтировать. Однако при надстройке здания плиты перекрытий над существующим пятым этажом могут быть демонтированы частично. Устройство в них новых проемов возможно, но при больших размерах таких проемов может потребоваться усиления перекрытия.

Фасад дома серии 1-464

В рассматриваемой серии балконы размещаются в шаге 3,2м. Балконные железобетонные плиты толщиной 10см и шириной 90см смонтированы по двум схемам. В начальный период строительства они опирались на наружную стену и удерживались в проектом положении двумя металлическими тягами, которые, проходя через стык между наружными стенами, крепились к торцу внутренеей стеновой панели. В более поздних проектах от такого решения отказались и, расчитывая балконную плиту как консоль, опертую на наружную стену, соединяли ее с плитой перекрытия с помощью свариваемых закладных элементов.

Пятиэтажные панельные дома серии 1-468

Жилой дом серии 1-468

Типовые проекты жилых домов серии 1-468 первоначально разрабатывались в институте «Гостройпроект», с 1961 года — в ЦНИИЭПжилища.

План типового этажа дома серии 1-468

Несущим остовом домов данной серии являются поперечные несущие стены, расположенные в плане с шагом 3 и 6м, благодаря чему в отличие от домов серии 1-464, дома этой конструктивной системы получили название домов со «смешанным» шагом поперечных несущих стен.Наиболее распространенным  представителем домов этой серии является пятиэтажный четырехсекционный жилой дом. В нем наружные стеновые панели выполнены из ячеистых бетонов автоклавного твердения или из легких бетонов, а многопустотные железобетонные перекрытия опираются на поперечные несущие железобетонные стены. Продольные стены здания — самонесущие. Крыши таких домов возводились в двух вариантах: совмещенная с рулонным покрытием и чердачная стропильная с кровлей из волнистых асбестоцементных листов.

План типового этажа дома серии 1-468

Возможный демонтаж перегородок в серии 1-468

Главное преимущество домов рассматриваемой серии состоит в том, что панели перекрытий не опираются на продольные стены здания. Поэтому эти стены, кроме отдельных участков внутренней стены, примыкающих к лестничным клеткам и обеспечивающих продольную устойчивость здания, могут быть в отдельных местах демонтированы. Именно это обстоятельство открывает при модернизации таких зданий широкие возможности для ликвидации недостатков планировки существующих квартир путем пристройки к зданию дополнительных объемов. Устройство новых и расширение существующих проемов в несущих поперечных стенах возможно лишь при подтверждении расчетом и усилении «контуров» проемов.

Пятиэтажные панельные дома серии 1-335

Пятиэтажные жилые дома серии типовых проектов 1-335 являются представителями каркасно-панельной конструктивной системы. Типовые проекты этой серии первоначально разрабатывались авторским коллективом ленинградского конструкторского бюро, а затем были продолжены в институте «ЛенЗНИИЭП».

Фасад и план дома серии 1-335

Конструктивная схема дома представляет собой так называемый «неполный» каркас, который состоит из одного ряда железобетонных колонн, расположенных на средней продольной оси здания с шагом 3,2 и 2,6м и железобетонных ригелей, расположенных поперек здания и опирающихся с одной стороны на железобетонные колонны, а с другой на металлические опорные столики, заделанные в тело несущих наружных стеновых панелей. На ригели уложены железобетонные плиты перекрытия размером «на комнату», рассчитанные на опирание по двум длинным сторонам.  Колонны между собой соединяются прогонами, обеспечивающими  продольную жесткость здания.

В домах рассматриваемой системы несущие наружные стены применялись в основном слоистые. Они имеют наружный слой в виде железобетонной ребристой «скорлупы» и внутренний (утепляющий) из пенобетона толщиной 26см, поверхность которого со стороны помещений оштукатурена. Внутренних несущих стен в этих домах нет за исключением диафрагм жесткости, которыми служат межсекционные стены лестничных клеток.

План типового этажа дома серии 1-335

При одинаковых размерах и шагах домов разных серий в домах каркасно-панельной системы может быть полностью реализован принцип «свободной планировки». Наличие ригелей под плитами перекрытий можно рассматривать как определенный недостаток, препятствующий традиционному формированию интерьера жилых комнат.

Возможный демонтаж перегородок в серии 1-335

Модификацией этой конструктивной системы стало введение в нее еще двух рядов колонн — у наружных стен здания для опирания на них ригелей. Такие дома получили название «домов с полным каркасом». В них наружные стены являются самонесущими и могут быть демонтированы при реконструкции.

Пятиэтажные кирпичные дома серии 1-447

План этажа и фасад дома серии 1-447

В состав серии 1-447 входят типовые проекты 4-5 этажных кирпичных жилых домов с тремя продольными несущими стенами. Несущим остовом домов рассматриваемой серии являются три продольные несущие стены и поперечные кирпичные стены — наружные торцевые и внутренние, между которыми располагаются лестничные клетки. Поперечные кирпичные стены выполняют роль диафрагм жесткости. Все остальные стены (внутриквартирные и межквартирные) являются ненесущими.

Жилой дом серии 1-447

Перекрытия выполнены в виде железобетонных многопустотных плит, опертых короткими сторонами на продольные кирпичные стены. Наиболее нагруженной является средняя стена, на которую панели перекрытия опираются с двух сторон. В наружных продольных стенах проемы могут быть увеличены только путем ликвидации подоконной части при сохранеии существующих простенков. Перемычки над окнами также должны быть сохранены. В торцевых стенах здания при реконструкции возможно устройство проемов.

Возможный демонтаж перегородок в серии 1-447

Источник:  Методические рекомендации по выбору рациональных архитектурно планировочных решений реконструкции жилых зданий различных конструктивных схем. Госстрой России, м.1998г.

см. также:

steip.ru

Какие плюсы и минусы кирпичных домов? — РИСМедиа

(TNS). Кирпичные дома уже много лет являются эталоном качества в строительной отрасли, но по мере появления новых товаров для экстерьера домов домовладельцы теперь могут выбирать из широкого спектра материалов для экстерьера.

Итак, кирпич — правильный выбор для экстерьера вашего дома?

Ну, конечно, популярно.

Согласно исследованию Национальной ассоциации строителей жилья, 34 процента респондентов назвали кирпич своим лучшим выбором для экстерьера дома, в то время как виниловый сайдинг занял 21 процент, камень — 16 процентов, штукатурка — 12 процентов и дерево — 7 процентов. .Фактически, респонденты заявили, что готовы заплатить дополнительно 7500 долларов за кирпич.

Если вы не уверены насчет кирпича — независимо от того, ищете ли вы дом или строите новое — подумайте о плюсах и минусах кирпичных фасадов.

В чем преимущества кирпича?

Помимо популярности, есть и другие положительные стороны выбора кирпича.

Низкие эксплуатационные расходы: Кирпич сам по себе является строительным материалом, не требующим особого ухода, благодаря своей прочности и сохранению цвета.

В отличие от винилового сайдинга или дерева, он не гниет и не вмятин, и его не нужно красить после установки.

Экологичность: Кирпич изготавливается из самых распространенных материалов на земле — глины и сланца.

Кирпичи

также можно использовать для ландшафтных проектов, например, для подпорных стен или пешеходных дорожек, измельчить для материалов основания или измельчить на более мелкие кусочки для постоянной мульчи для ландшафтного дизайна.

Погодостойкость и огнестойкость: Кирпич негорючий и не способствует распространению огня.Они даже могут помочь сдержать возгорание определенной комнаты или части дома.

Bricks также добавляют дополнительный слой защиты от шторма. Исследования показали, как кирпичные фасады могут противостоять ударам разлетающихся обломков при гораздо большей скорости ветра, чем другие распространенные наружные материалы.

Из-за этих мер безопасности многие страховые компании предлагают более низкие ставки страхования домовладельцев для домов с кирпичным фасадом.

Каковы недостатки использования кирпича?

Кирпич дороже: Кирпич обычно дороже, чем другие внешние продукты, такие как виниловый сайдинг.

По данным Ассоциации кирпичной промышленности, кирпичный дом площадью 2500 квадратных футов обычно стоит на 6-7 процентов больше, чем виниловый.

Ограничения по цвету: Кирпичи бывают разных цветов, в зависимости от их состава и температуры, при которой они были изготовлены, но выбор ограничен по сравнению с сайдингом или штукатуркой.

Действительно, кирпич можно красить, но это зачастую кропотливый процесс, потому что необходимо покрыть каждую бороздку и каждую сторону кирпича, — говорит Стивен Попов, управляющий партнер The Painting Penguin в Норкроссе, штат Джорджия.

Легко пропустить пятна с краской, если вы решите красить кирпич самостоятельно, — добавляет он.

Перепланировка : Хотя кирпичи очень прочные, строительный раствор, используемый для их соединения (заострения), может быть более проблематичным.

Указка может со временем изнашиваться из-за воздействия элементов, особенно при неправильной установке. Со временем может потребоваться переориентация, чтобы заменить раствор и обеспечить целостность кирпичной конструкции.

Джейсон Харгрейвс — корреспондент Angie’s List.

© Список Энджи, 2016.
Распространяется Tribune Content Agency, LLC.

Кирпичный дом с занавеской / рабочая группа по проектированию

Кирпичный дом с занавесом / рабочая группа по дизайну

© phxindia

+ 36

Поделиться
  • Facebook

  • Twitter

  • Pinterest

  • 900hats71

  • Почта

Или

https: // www.archdaily.com/874805/brick-curtain-house-design-work-group © phxindia

Текстовое описание предоставлено архитекторами. Residence Архитектурное пространство, которое мы называем «Дом», — это наш образ функциональной среды, в которой мы проводим часть нашей жизни. Это место, содержащее Миниатюрную Вселенную, способную рассказать о своих обитателях и их жизненных достижениях.

Три основных движущих силы привели к выполнению проекта
• Климат
• Контекст
• Краткое описание клиента

© phxindia

Индия является домом для необычайно разнообразных климатических регионов.Участок расположен в городе Сурат, штат Гуджарат, попадает в жаркую и влажную климатическую зону. Климат характеризуется высокой влажностью, сильным солнцем и ярким небом. Наш клиент, имеющий семью из 5 человек, г-н Канджи бхаи Бхалала — общественный деятель, единственная цель которого — служить человечеству и быть в постоянном контакте с людьми по соседству и посетителями в течение дня.

© phxindia

Участок является частью Жилого общества, угловой участок, подходящий от дороги на западном краю. Планировка была организована таким образом, чтобы частная зона находилась с внутренней стороны, а общественная зона — спереди, чему способствовали централизованные соединительные службы.

© phxindia

На земле передняя часть занимает парковку, а задняя часть состоит из комнаты для прислуги и многоцелевого зала, который соединяется с открытым садом. внутренняя сторона дома, в то время как передняя часть служит клиенту интерактивного характера и, следовательно, содержит полуоткрытые пространства с обеих сторон, которые помогают соединиться с соседями с двойной высотой жилой площади в центре.Внутри централизованных соединительных пространств находится молитвенная зона, на которую можно смотреть со 2-го и 3-го этажей.

Планы

Далее, на третьем этаже, Министерство внутренних дел находится впереди, сливаясь с садом на террасе по бокам. Пространственная организация принесла с собой самую большую климатическую проблему: передний фасад с большими площадями был открыт с западной стороны, усиливая приток тепла в течение дня.

© phxindia

Чтобы уменьшить приток тепла, были проведены различные исследования после понимания архитектурных элементов жаркого климатического региона:
• Материал
• Текстура
• Jali
• Гравировка

Анализ привел нас к выбору КИРПИЧА — сырого модуля и естественна, как и клиент, и может помочь создать выступы, уменьшающие эффект нагрева.

© phxindia

Был выбран кирпичный фасад с выступающими внутрь и наружу выпуклостями. Поскольку фасаду в основном необходимо затенять центральную внутреннюю среду, два его конца прямые, без выпуклостей, что обеспечивает надежную фиксацию волнистости в центре.

© phxindia

Центральная часть была разделена на три части, каждая из которых имела 3 ряда выпуклостей. Чтобы структурно удерживать огромный 83-слойный фасад, была добавлена ​​вертикальная и горизонтальная арматура.

© phxindia

Выбранная форма обслуживается дважды:
• Отдельно кирпичный модуль затеняется сам.
• Выпуклые выпуклости в стене затеняют ее нижние вогнутые выпуклости, делая то же самое затенение на более высоком уровне.

Диаграммы процессов

Дом — идеальное воплощение того, как саму занавешивается плоскость. Он выделяется и соединяется с окружающей средой — и то и другое одновременно! Кирпичный фасад обеспечивает идеальный фон для жилой зоны и основных пространств взаимодействия, эстетически добавляя простоту и целостность дизайну.

© phxindia

В целом дом — это ответ на привязанность клиента к природе.Это результат поиска устойчивого и функционального объединения для жизненной среды.

Кирпичный дом не такой прочный, как вы думаете

Кирпич — один из самых популярных материалов для экстерьера домов. Он красивый, и у людей это ассоциируется с прочной, хорошо сделанной конструкцией. Но нужно быть осторожным.

Большинство людей думают, что кирпичный дом прочный, но на самом деле кирпич — это просто шпон, мало чем отличающийся от сайдинга или лепнины. Кирпичные фасады не соединяются напрямую с деревянными внутренними стенами; между внутренней и внешней стенками есть пространство, позволяющее циркулировать воздуху.

Кирпич кладут на рамно-обмотанную конструкцию. И вот здесь возникает множество проблем, которые я вижу с этими домами: между кирпичом и конструкцией.

Несмотря на то, что кирпич крепкий и прочный, он пористый и впитывает влагу. Когда дождь идет по кирпичной стене, вода пропитается всего за два часа.Если деревянный каркас и обшивка за кирпичом намокнут, они могут загнить или образовать плесень.

Правильно сделанная кирпичная стена имеет небольшие зазоры в швах раствора вдоль нижнего ряда, чтобы вода, попадающая сзади, могла вытечь. В верхней части стены должна быть такая же серия щелей, чтобы позволить воздуху проникать внутрь. Если этих отверстий нет, воде, которая попадает внутрь, не будет никуда уходить. Он может пройти через стену в ваш дом — в гипсокартон и интерьер.

Преимущества кирпича

Этот строительный материал прочный, долговечный, огнестойкий и ударопрочный. А благодаря своей массе и воздушному карману он также действует как естественный звуковой барьер.

Кирпич изготовлен из плотной глины и имеет высокую тепловую массу, что замедляет теплопередачу — он медленно поглощает и теряет тепло. Перенос 15 градусов с внешней кирпичной поверхности на поверхность внутренней стены занимает до восьми часов, по сравнению с одним часом для внешней деревянной облицовки.

Чаще всего используются кирпичи из глины. Цвет глины обеспечивает естественную красоту, которая не тускнеет со временем.(Многие строители новостроек выбирают цементный кирпич, который плотнее и дешевле глины, но выглядит иначе.)

Профи знают, как

работы зависит от того, кто ее выполняет. Убедитесь, что вы нанимаете парней с навыками и опытом, которым нравится то, что они делают.

Если вы выполняете реконструкцию или ремонт, убедитесь, что у вашего подрядчика есть более чем достаточно кирпичей из одной партии для выполнения работы, поскольку цвет и текстура могут различаться в зависимости от производственного цикла.

Кирпич также должен быть от того же производителя: обычные кирпичи из красной глины могут казаться одинаковыми, но они различаются в зависимости от того, кто их делает. . Строительный раствор имеет значение

Каменщик должен не только использовать правильную строительную смесь с правильной консистенцией, он должен убедиться, что кирпичи правильно соединены с наиболее эффективным строительным швом. Это будет вогнутый (также называемый углублением или гребенчатый) стык, который загибается внутрь и позволяет воде стекать, предотвращая скопление на внутренних краях кирпичей.

Кажется, в наши дни в моде соскребать около четверти дюйма раствора и оставлять его ровным между рядами кирпича. Некоторые думают, что это выглядит красиво, но это создает огромную проблему, сокращая срок службы кирпича на целых 25 процентов.

В результате вода попадает на открытый край, позволяя влаге проникать в кирпич. Влага зимой промерзнет и повредит поверхность, а затем и весь кирпич.

Техническое обслуживание

Кирпич неприхотливый.Не требует покраски, герметизации или замены каждые 20 лет. Но старая кирпичная кладка может отслаиваться — отслаиваться и разрушаться. В таком случае у вас может быть большая работа.

Когда кирпичи намокают и замерзают, расширение приводит к отламыванию более твердой внешней обожженной поверхности. Это открывает более мягкую внутреннюю часть кирпича, которая более пористая и лучше удерживает воду. Кирпичи быстро рассыплются, и их придется заменять — ремонту не подлежат. Для этого вам понадобится опытный лицензированный подрядчик по кладке.

Майк Холмс — ведущий фильма «Холмс о домах» на HGTV.

Дома кирпичные 124 серии планировки. Серия домов

Серия и типы домов (относящихся к вторичному жилью) построенных в Сергиевом Посаде и Московской области.

Дом серии П-44

П-44

Дома серии П-44 — одна из самых распространенных серий, построенных в Москве. В плане развития это принципиально новый проект … Это однотипные жилые секции, установленные в форме буквы «П» или «Г».Во времена массового производства этих домов, 10-метровых кухонь, холлов наличие грузопассажирских лифтов было относительной редкостью. При строительстве домов серии П-44 стали применяться трехслойные панели с замковым соединением, что значительно улучшило эксплуатационные характеристики жилого дома. На основе этой серии стали разрабатываться модификации других серий — П-44Т, П-44К, П-44М.

Дом серии КС-8-50


КС-8-50

Серия КС-8-50 — двухэтажные дома общесоюзной серии… В домах газовое отопление. Дома серии КС-8-50 распространены в Московской, Вологодской и Тверской областях. 1947-1950

Дом серии 1-202-1


1-202-1

Серия 1-202-1 — послевоенная серия сталинских двухэтажных домов, модификация серии 1-202. Дома этой серии представляют собой точечные кирпичные дома типового проекта на 4 квартиры, распределенные по всей территории бывшего Советского Союза … В основном в домах серии 1-202-1 представлены 3-комнатные квартиры, жилой площадью 36 кв.м. 39 квадратов, площадь кухни 7.М. М., Тип печка газовая. 1947-1950

Дом серии 114-86

114-86

114-86 — дома кирпичные общесоюзного типа высотой 2-5 или 9 этажей. Такие дома активно строили во многих городах. в бывшем СССР с 1980-х. Современные усовершенствованные модификации 86-й серии продолжают строить и по сей день. Для домов этой серии характерно наличие просторной лоджии, изолированные комнаты. Все квартиры имеют отдельные ванные комнаты. Квартиры имеют хорошую шумо- и теплоизоляцию за счет надежной прочной кирпичной конструкции.Полы в квартирах изначально были покрыты паркетными досками.

Дом серии 1-466


1-466

Типовой ряд панельных домов П-68 относится к «хрущевкам». Планировки домов этой серии широко распространены в России. Планировка комнат в таких домах очень удобна, поэтому недвижимость этого типа пользуется достаточно большим спросом. В Подмосковье дома серии 1-466 строились в городах Химки, Клин, Солнечногорск, Дмитров, Сергиев Посад, Щелково и др.Серия не особо удобна из-за недостаточно прочных стен и плохо заделанных межпанельных швов. На данный момент планируется снос самых старых представителей серии. В отдельных случаях капитальный ремонт … 1959-1970

Дом серии 1-467


1-467

Дома серии 1-467 относятся к классическим представителям «хрущевок». В домах от 4 до 5 этажей нет мусоропроводов и лифтов, в некоторых двухкомнатных квартирах, за исключением торцевой части, есть смежные комнаты.Преимущество таких домов — возможность перепланировки. Дома строили в разных регионах России. В Тверской области серию домов 1-467 в быту называют «каретной» из-за внешнего сходства наружных стен с окнами в стенах с наружными стенами вагонов. 1959-1969

Дом серии 504

504

Дома серии 504 отличаются наименьшей площадью квартиры среди панельных домов другой серии.При этом дома этой серии ценятся несколько выше первых хрущевок, но меньше других панельных домов. Главные преимущества домов серии 504 перед домами серии Корабль и хрущевками — паркетные полы и кухня чуть большего размера. По сравнению с «Кораблем» в домах 504-й серии окна расположены не под потолком, а чуть ниже, на более нормальном уровне. В маленьких банях жители не всегда могут установить стиральные машины. Также преимуществом серии 504 является то, что они построены практически по всем направлениям, что дает возможность приобрести недорогое жилье практически везде.Серия 504 имеет несколько модификаций — 1LG504 и 1LG504D, особняком стоит серия 1LG504D2, отличающаяся большой кухонной зоной с 2 ​​окнами и более просторной прихожей. 1956 по 1990

Дом серии И-515 / 9ш

И-5159ш

И-515 / 9ш — серия девятиэтажных многосекционных панельных домов с рядными секциями. Первоначально серия была разработана вместе с серией меридианов I-515/9 в качестве замены пятиэтажных зданий серии 515. Как правило, дома этой серии имеют от 2 до 6 подъездов.В домах предусмотрены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, расположенные по 4 на каждом этаже. Высота потолка 255 см. Дома серии И-515 / 9ш (широтная) были разработаны в 1960-х годах. Впоследствии серия была адаптирована к Единому каталогу строительных деталей, который был принят в 1970-х годах. Типовой ряд зданий И-515 / 9ш можно встретить в Москве и Московской области, в Александрове, Рязани, Тольятти, Казани, Набережных Челнах, Ростове-на-Дону и Волгодонске. Основные годы строительства — с 1966 по 1984 год.

Дом серии 1-439А, 1-439Я


1-439А, 1-439Я

Дома серии 1-439А, 1-439Я — это жилье эконом-класса, что распространено во многих регионах России. Серия представляет собой блочные многосекционные дома, рядные и торцевые, в которых есть 1-3-комнатные квартиры. Водоснабжение в домах серии 1-439А, 1-439Я от городской сети, есть подвалы для размещения инженерных коммуникаций. Печи в таких домах газовые. С 1958 по 1966 год

Дом серии 114-85


114-85

Эта серия имеет несколько модификаций, обычно построенных из силикатного кирпича.Дома этой серии имеют разную этажность: 6, 9 и 12. Высота потолков в квартире 248 сантиметров. Количество комнат в квартирах этой серии колеблется от 1 до 4, однако в некоторых модификациях нет одно- и четырехкомнатных квартир. Дома этой серии производятся местными строительными компаниями. Строительство квартир этой серии было начато в 1970-х годах и завершено в 2000-х годах. Строительство домов этой серии велось по всему СССР, включая Москву и Подмосковье.

Дом серии 1Р-303-2


1Р-303-2

Серия 1П-303-2 — панельные дома хрущевского периода, которые легко узнать по покатым балконам. Причина прекращения строительства этой серии — переход на высотное строительство в 70-х годах в крупных городах Подмосковья. Дома серии 1П-303-2 продолжали возводить в дальнем Подмосковье и в небольших поселках. 1959 по 1976 год

Дом серии 1605/9

16059

Дом серии 1605/9 является одним из первых серийных брежневок и имеет внешнее сходство с серией ИИ-49.Кроме того, существует модификация с увеличенной этажностью — 1605/12. Панельные многосекционные девятиэтажные дома серии 1605-09 имеют рядные и торцевые секции. В домах этой серии предусмотрены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Строительство домов серии 1605-09 активно велось с 1965 по 1972 год.

Дом серии II-18/9


II-189

Дом серии II-18/9 — одна из самых распространенных серий по всей России, такие дома можно встретить как в сталинках, так и среди пятиэтажек… Планировочные решения и внешний вид домов серии II-18/9 аналогичны жилым домам серии II-18. В домах этой серии сделан капитальный ремонт с применением качественных облицовочных панелей, дополнительной теплоизоляции и пластиковых окон … Водоснабжение и отопление в домах централизованное. Основное отличие этой серии — наличие совмещенных унитазов с сидячими ваннами. 1961-1968, 8-этажная модификация строилась с 1958 по 1961 год.

Дом серии 1-464

1-464

Дом серии 1-464 — всесоюзный, строился практически на всей территории бывшего СССР, в том числе в Москве и Московской области.Дома этой серии можно узнать по окнам межэтажного перекрытия, которые идентичны двустворчатым окнам в квартирах. Дома серии 1-464 состоят из ряда рядных и торцевых секций, все квартиры выходят на одну сторону, кроме угловых. Тип печки в таких домах — газовая. С 1958 по 1963 год

Дом серии 25

25

Дома 25 серии разработаны на базе серии 1-467А с целью их строительства в селах и городах.Серия 25 — всесоюзная, и сегодня ее строят во многих регионах России. с 1970 г. по настоящее время.

Дом серии 124


124

Всесоюзная серия 124 представлена ​​несколькими модификациями кирпичных домов, которые существенно различаются по внешнему виду зданий, этажности, а также планировочным решениям … Дома построены в 11 городах России, в том числе в Москве, Щелково и Пушкино. , хотя в Москве построен всего один такой дом. В домах серии 124 1-3-комнатные квартиры.Также существует многосекционная версия этой серии. 1970 по 1990

Дом серии 1605/12


160512

Серия 1605/12 представляет собой многосекционный панельный дом и является продолжением серии 1605/9. Основные отличия — это этажность и внешний вид второго пассажирского лифта на межэтажном пространстве. 12-этажные дома серии 1605/12 наиболее распространены в Подмосковье. Эта серия — одна из самых конкурентоспособных, 1605/12 уступила только сериям P44 и P3, оставаясь самой востребованной на рынке недвижимости более двух десятилетий.1969 по 1985

Дом серии 1-440


1-440

Дома серии 1-440 строились в основном из оранжевого кирпича или крупных кирпичных блоков. Проект разрабатывался для строительства на территории РСФСР, за исключением южных областей и некоторых союзных республик, в которых температура достигала -40 градусов. В домах серии 1-440 есть 1-3-комнатные квартиры. Такие дома часто встречаются в Подмосковье — Реутове, Ногинске. С 1958 по 1960 год

Дом серии 80


80

Дома серии 80 включают модификации типа 164-80-1, 164-80-3 и 164-80-4.Большинство домов этой серии были построены для общежитий (поквартирного поселения). Серия 80 — всесоюзная. Этажность домов определялась в зависимости от модификации, 164-80-1 — 5 этаж, 164-80-3 и 164-80-4 — 9 этаж. 1970 по 1980

Дом серии П-47


П-47

Дом серии П-47 — панельные дома с рядными секциями, в которых представлены 1-2-комнатные квартиры. Серия П-47 разработана на основе серии П-46, и основными отличиями этой серии являются отсутствие поворотно-блочных секций с 3-комнатными квартирами и первых нежилых этажей.Над лоджиями на верхних этажах домов серии П-47 в большинстве случаев есть козырьки. Инженерные коммуникации расположены в техническом подполье и на техническом чердаке. 1975–1990

Дом серии 1-204


1-204

Серия 1-204 — всесоюзная серия, строящаяся на всей территории бывшего СССР, в том числе в Москве и Московской области. Дома этой серии от 2 до 4 этажей, в которых представлены 1-4-комнатные квартиры, а количество 1-комнатных кв.- ограничено. Предназначен для покомнатного поселения. Существуют модификации серии 1-204: 1-204-133, 1-204-114, 1-204-113, 1-204-112, 1-204-5 и другие. 1946-1950

Дом серии 1МГ-601Е


1MG-601E

Дом серии 1MG-601E — одна из многих модификаций серии 1MG-601. Все комнаты в домах этой серии изолированы. Серия домов 1МГ-601Е не получила широкого распространения из-за высокой стоимости строительства. В таких домах угловые однокомнатные квартиры называют грузовыми, потому что с учетом перегородки в комнате, площадь которой составляет 21 квадрат, однокомнатная квартира превращается в небольшую однокомнатную двухкомнатную квартиру- 15 и 6 квадратов.С 1968 по 1974 год

Дом II-29


II-29

Дома серии II-29 значительно превосходят панельные аналоги, в частности, за счет кирпичных стен, толщина которых достигает 51 см, что в свою очередь обеспечивает повышенную теплоизоляцию. В таких домах есть широкий выбор самых ликвидных 2-х комнатных квартир. Большинство квартир в домах серии II-29 имеют встроенные шкафы и кладовые. Наряду с многосекционными домами серии II-29 существуют и односекционные дома башенного типа.Квартиры в этих домах популярны и сегодня, потому что можно провести перепланировку практически в каждой квартире. 1965–1971.

Дом серии 1-335


1-335

Серия 1-335 — одна из первых общесоюзных серий. Их легко узнать по большим панелям (в полный рост), широким окнам, четырехпанельным концам с двумя рядами окон. Дома серии 1-335 полукаркасного типа уже исчерпали надежность конструктивной схемы и находятся в предаварийном состоянии.Дома с облегченной конструкцией подразумевают наличие тонких стен, не отличающихся хорошими тепло- и звукоизоляционными свойствами. Для утепления наружных стен использована минеральная вата низкого качества. По мнению большинства специалистов, серия 1-335 — самая неудачная из всех всесоюзных серий. 1958-1966

Спросите Джеффри: какова история чикагского обыкновенного кирпича? | Chicago News

Кирпичные здания Чикаго со стороны улицы выглядят изысканно, но если вы заглянете за фасад, то обнаружите, что то, что их сдерживает, немного грубее.

Джеффри Баер рассказывает нам о необычном кирпиче, из которого был построен Чикаго.


Мы с женой являемся поклонниками шоу HGTV « Родной город », в котором рассказывается о паре, обновляющей и реконструирующей дома в Лорел, штат Миссисипи. Они ссылаются на «чикагский кирпич» во многих эпизодах шоу. Что такое «чикагский кирпич» и каково его происхождение и история?

— Ллойд Фрай, Чикаго

Если вы похожи на многих чикагцев, живущих в кирпичном доме, велики шансы, что ваш дом построен в основном из, ну, чикагского кирпича, то есть обычного чикагского кирпича.Этот коренной сын нашего города — Грабовский строительный материал — грубый по краям и полный характера, несовершенства и разнообразия, как и сам город.

  • (любезно предоставлено Уиллом Куэмом)

  • (любезно предоставлено Уиллом Куэмом)

Это из-за глины у нас под ногами.Он был отложен вокруг берега озера Мичиган и глубоко внутри страны последними ледниками, отступившими около 10 000 лет назад. Это голубая глина, она находится довольно близко к поверхности, поэтому ее легко добывать. Голубая глина с высоким содержанием извести и железа, усеяна галькой и другим ледниковым мусором, поэтому, когда кирпичи обжигаются в печи, они приобретают самые разные цвета, от темно-желтого до бледно-розового, и они испещрены всеми частями и крапинками. кусок, который был встроен в глину.

Для сравнения: глина под св.Луи намного более гладкий и с высоким содержанием оксида железа, поэтому при обжиге в печи он приобретает красивый однородный красный цвет. Знаменитые кирпичи Милуоки кремового цвета — верно, именно кирпичи, а не молочные продукты, дали Милуоки прозвище «Кремовый город» — сделаны из красной глины, содержащей большое количество извести и серы.

Вернувшись в Чикаго, статус города как железнодорожного узла в годы его становления означал, что он был перекрестком для всех видов кирпича, поэтому нам повезло, что у нас есть огромное разнообразие кирпичей, из которых состоят фасады наших домов. здания.

Но все, что вам нужно сделать, это заглянуть за фасад и найти обычный чикагский кирпич, который используется по бокам и задним фасадам, а также внутри для фундаментов, дымоходов и структурных стен. Это потому, что он был намного дешевле и доступнее, что делало его привлекательным для строителей далеко за пределами Чикаго.

Кирпич

в Чикаго стоит от 5 до 10 долларов за тысячу кирпичей по сравнению с 35 долларами за тысячу штук для облицовочного кирпича, по словам ведущего эксперта по кирпичу в Чикаго Уилла Квама, который управляет веб-сайтом Brick of Chicago и проводит туры по кирпичам и был нашим ключом к отвечая на этот вопрос.Возможно, вы помните, что мы показали его в «Чикаго сегодня вечером» в прошлом году, когда он показал нам церковь Св. Станислава Костки 1881 года в парке Пуласки, которая была полностью построена из обычного кирпича Чикаго, даже на фасаде, чтобы сэкономить на строительных расходах.

(любезно предоставлено Уиллом Квамом)

Кирпичная промышленность Чикаго процветала после пожара в Чикаго 1871 года, когда новые строительные нормы сделали практически невозможным строительство из дерева.

В 1910 году город произвел почти миллиард таких «скромных кубиков глины», как в том году с любовью описал их один писатель.Когда-то по всему Чикаго и в пригородах, таких как Блю-Айленд и Парк-Ридж, который первоначально назывался Бриктон, были глиняные карьеры и кирпичные заводы. Сообщество отказалось от этого названия в 1873 году после того, как вся глина была добыта.

Последний общий кирпичный завод в Чикаго был закрыт в 1981 году, и большинство кирпичных заводов, которые когда-то усеяли город, были засыпаны и застроены (и Хорнер-Парк, и Lane Tech High School были построены на местах бывших кирпичных заводов). Но у одного был короткий пробег как горнолыжный курорт.Громовая гора в районе Монклер открылась в 1968 году, чтобы воспользоваться 285-футовой ямой, созданной путем рытья глины для получения кирпичей. Семья, которая владела компанией Carey Brick Company, время от времени использовала яму для катания на лыжах, а после знаменитой метели 1967 года решила попробовать себя в бизнесе. К сожалению, единственный горнолыжный курорт, на который жители Чикаго могли добраться на автобусе CTA, был закрыт всего два года спустя после двух разочаровывающих зимних снегопадов. Позже это место превратится в торговый центр под названием, как вы уже догадались, Brickyard.

К тому времени, как торговые центры вошли в моду, производство кирпича в Чикаго ушло в прошлое. Новые строительные технологии, включая сталь и бетонные блоки, дешевле для строительства, а кладка кирпича очень трудоемка. Производство старых кирпичей не могло соответствовать современным экологическим законам без дорогостоящих модификаций, и, что, возможно, наиболее важно, вся эта голубая глина, которая была дешевой и простой в добыче, была исчерпана.

Но в последние годы вторичный кирпич стал популярнее в Чикаго и даже в Миссисипи, если верить этому шоу HGTV.Когда в Чикаго сносят старые здания, кирпичи собирают, чистят и перепродают, а не только для того, чтобы заменить кирпичи с красивыми лицами. Наконец, чикагские обыкновенные кирпичи переживают момент моды!

В наши дни люди стали ценить старые кирпичи за их характер, поскольку они выдерживают и тускнеют на зданиях в течение десятилетий или даже более века. При переоборудовании чердаков в существующих зданиях кирпич обнажается, а в новом строительстве часто используется регенерированный кирпич.

Итак, в следующий раз, когда вы будете гулять по своему району, подумайте о необычно распространенном чикагском кирпиче — кирпиче из Чикаго для Чикаго.


Знаете ли вы, что вы можете покопаться в наших архивах «Спросите Джеффри»? Пересмотрите свои любимые серии, откройте для себя новые секреты прошлого города и задайте Джеффри свои вопросы для возможного исследования в следующих эпизодах. Найдите все прямо здесь.

У вас есть вопрос к Джеффри? Спроси его .


Кирпичи возвращаются со стилем в новые элитные здания

Каменная кладка переживает момент. Возможно, это симптом усталости стеклянной башни, возможно, это связано с желанием получить строительный материал, обладающий теплотой и текстурой.Или, может быть, это сильная ностальгия.

По всему городу, в Трайбека, Челси, Бруклине и Квинсе, в Нижнем Ист-Сайде, Верхнем Ист-Сайде и в других местах новые застройки демонстрируют кирпичные фасады, часто из кирпичей, изготовленных по индивидуальному заказу, в некоторых случаях из этих кирпичей от кутюр. в привлекательных узорах.

Раньше кирпич, как правило, красный, был предпочтительным материалом для доступного жилья, — сказал Говард Л. Циммерман, глава архитектурно-инженерной фирмы, носящей его имя.«Теперь, — сказал г-н Циммерман, — архитекторы в проектах высокого класса переосмысливают кирпич с точки зрения его стиля и размера, а также дизайна фасада.

Grand Mulberry в Маленькой Италии, семиэтажный 20-квартирный кондоминиум на 185 Grand Street, спроектированный Morris Adjmi Architects и завершенный в начале следующего года, облицован специально изготовленными красно-оранжевыми кирпичами. Накладные части куполообразных кирпичей ручной формовки расположены по образцу, который мог бы появиться на матричном принтере.

Это верхушка шляпы итальянского стиля на фасадах окружающих многоквартирных домов. «Некоторые элементы кирпича, которые мы использовали, напоминают кирпичную кладку здания через улицу и других зданий в районе», — сказала Бриттани Макомбер, старший менеджер проекта в Morris Adjmi.

Другой кондоминиум, спроектированный Adjmi, 45 East Seventh Street, который находится в историческом районе, также имеет каменный фасад, в данном случае кирпич цвета желтого цвета, выбор палитры, который Комиссия по сохранению достопримечательностей отметила в своем сертификате одобрения. «Гармонирует с материалами кладки и отделкой зданий» в районе.В основании семиэтажного сооружения — одинарный выступ, наверху — двойной, а в средней части — узор, напоминающий шахматную доску.

Негабаритный серый кирпич вымощает Рябина, шестиэтажный 46-квартирный кондоминиум в Квинсе. Между тем, красные кирпичи от хваленого датского производителя Petersen Tegl (на каждом кирпиче есть отпечатки пальцев его создателя) украшают фасад 100 Franklin Street, 10-квартирного кондоминиума в TriBeCa, строительство которого было завершено в прошлом году. Петерсен Тегл также обставил серые кирпичи для здания 180 East 88th Street, 50-этажного кондоминиума, который открылся в 2019 году.

Другие кирпичные проекты: 66 Clinton Street, 12-квартирный семиэтажный кондоминиум с серой кирпичной кладкой, открытие которого планируется в следующем году; 40 East End, кондоминиум из 28 квартир с узором из серого и угольного кирпича, который открылся в 2019 году; и Chelsea’s Park House, 10-квартирный кондоминиум из темно-красного кирпича, спроектированный Аннабель Селдорф и близкий к завершению.

Кирпич, долгое время считавшийся символом домашнего уюта, вошел и вышел из моды, по словам Эндрю С. Долкарта, профессора исторического наследия Колумбийского университета.«Расцвет использования кирпича пришелся на 1880-е годы. В начале 20 века кирпичи немного потеряли популярность », — сказал г-н Долкарт. Но затем, в 50-х и 60-х, «белый кирпич стал популярным».

«Я видел возвращение к использованию кладки на основе глины в последние несколько лет», — продолжил он. «Я думаю, есть реакция на однородность тех квартир, которые выросли в Лонг-Айленд-Сити: стекло, стекло, стекло».

На самом деле стекло обычно является наименее экономичным фасадным материалом, а кирпич — наиболее экономичным, — сказал Джо Макмиллан, председатель и исполнительный директор DDG, инвестиционной компании, занимающейся недвижимостью, стоящей за 180 East 88th Street и 100 Franklin Street.«Но это если вы используете стандартные кирпичи», — продолжил он. «После установки кирпичи, которые мы использовали, были в три-четыре раза дороже, чем готовые кирпичи, потому что они были изготовлены на заказ».

Контекст — это большой драйвер. Для более проницательных архитекторов и разработчиков цель состоит не в том, чтобы рабски имитировать историческую архитектуру окружающих зданий, а в том, чтобы стать частью ткани района.

«Вы хотите относиться к себе с уважением. Вы используете материалы, которые использовались в этом районе, но, возможно, у вас есть какие-то инновации », — сказал Леонард Стейнберг, брокер компании по недвижимости Compass, которая занимается маркетингом Park House.Например, фундамент зданий выполнен в стиле кирпича, который, скорее всего, можно увидеть в классических таунхаусах, но выглядит на несколько этажей выше, а кирпич застеклен.

Точно так же рядом с участком Рябины было много других каменных зданий, «и застройщик хотел что-то, что говорило бы с окружающей местностью, но это также меняло бы», — сказал Уэйн Норбек, партнер архитектурной фирмы DXA studio. который спроектировал здание. Таким образом, возможна горизонтальная и вертикальная узорчатость кирпичной кладки.

Но для мистера Норбека и других здесь действует нечто большее, чем политика добрососедства. «Я думаю, что человечество связано с кирпичом», — сказал он. «Это старый материал, и его размер такой, что один каменщик сможет установить его на место».

Г-н Макмиллан выразился проще: «Мы хотели отдать должное старому каменщику».

Чтобы получать еженедельные обновления по электронной почте о новостях жилой недвижимости, подпишитесь здесь. Следуйте за нами в Twitter: @nytrealestate.

Кирпично-фронтальный дом от Breathe Architecture

Мантра

Breathe Architecture «меньше строить, больше отдавать» иллюстрируется их Brick and Gable House, который начинал свою жизнь как план большого семейного дома и был переосмыслен как меньший, более скромный проект после того, как клиенты провели время, живя в маленьком доме. городская квартира в Копенгагене.

Результатом этого изменения стал дом, который делает многое с меньшими затратами. В дизайне удалось объединить любовь клиентов к модернизму и скандинавскому дизайну, просторную кухню для развлечений, уважение к наследию оригинального дома и дух Breathe, который ставит во главу угла экологичность и функциональность, создавая теплый и фактурный дом с ощущением жизни. в зрелости.

В дизайне удалось воплотить любовь клиентов к модерну и скандинавскому дизайну.

Переработанная кирпичная кладка, использованная во всем дизайне, с акцентом на экологичность.

Клиенты обратились к Breathe, и архитекторы завершили схематический проект большого дома, прежде чем у клиентов появилась возможность жить за границей в течение года.Когда они вернулись, опыт проживания в небольшой квартире в центре Копенгагена дал им новое представление о своих приоритетах и ​​о том, сколько места на самом деле необходимо. «Мы чрезвычайно уважали это решение и начали схематическое проектирование заново, составив краткий план и бюджет, а также сокращая его вдвое», — говорит архитектор Мадлен Сьюолл, руководитель проекта Brick and Gable House. «Мы решили обновить кухню, гостиную и столовую и оставили переднюю часть террасного дома и верхний этаж как есть, сохранив первоначальный викторианский характер.’

Breathe хотел объединить дизайн с наследием исторической улицы Порт-Мельбурн.

Идея Breathe, ставящая во главу угла экологичность и функциональность, позволила создать теплый и фактурный дом с ощущением зрелости.

Первоначальный дом, расположенный в историческом внутреннем пригороде Мельбурна, Порт-Мельбурн, был внесен в список наследия, поэтому фасад остался неизменным в новом дизайне, а новая кирпичная студия обращена на улицу в задней части здания. «Проект состоит в том, чтобы сделать простые шаги по улучшению функциональности для семьи, которая там живет, сохраняя при этом и прославляя оригинального персонажа», — говорит Мэдлин.Тихая улица с рулонными воротами и хозяйственными постройками послужила толчком к созданию прочного и неформального дизайна, который привязывает новое здание к контексту.

Фасад исторического наследия остался без изменений в новом дизайне, а новая кирпичная студия выходит на улицу в задней части дома.

«Этот проект состоит в том, чтобы сделать простые шаги для улучшения функциональности семьи, которая там живет, при этом сохраняя и прославляя оригинального персонажа».

Современная кирпичная кладка придает дому стильный вид в центре города.

Для Мэдлин основное внимание было уделено дизайну, который был бы интегрирован с улицей, а также «обладал архитектурным языком, который соответствовал бы расширению главного дома», — говорит она.Переработанный красный кирпич был выбран в качестве экологически чистого утилитарного материала, который соответствовал этой цели. Парапет студии сочетается с парапетом существующих соседних строений, но кладка из кирпичной кладки была использована, чтобы придать ему современный вид.

Переработанная кирпичная кладка сочетается со столярными изделиями из австралийского черного шпона и полом из переработанного тасманийского дуба.

Материалы создают ощущение тепла как внутри, так и снаружи.

Inside, акцент Breathe на экологически чистых материалах создает эстетику функциональности и функциональности, а массивные двойные кирпичные стены сводят к минимуму необходимость в гипсокартоне и других отделках.В сочетании со столярными изделиями из австралийского шпона и полами из переработанного тасманийского дуба внутренние стены из переработанного кирпича стирают разницу между внутренним и внешним, прошлым и настоящим, а простой слой белой краски на некоторых стенах делает пространство ярче. Такое правдивое отношение к материалам создает ощущение тепла, интимности и связи, что необычно для вновь построенного пространства. «Клиенты с энтузиазмом восприняли наш дух Breathe, состоящий из износостойких австралийских материалов, которые ставят во главу угла функциональность и экологичность, — говорит Мэдлин, — и я думаю, что в результате получился теплый и структурный дом, в котором чувствуется, что в нем живут гораздо дольше, чем раньше». .

«Я думаю, что в результате получился теплый и фактурный дом, в котором чувствуешь себя прожитым намного дольше, чем раньше».

Кухня и столовая были главным приоритетом для клиентов.

Со спальнями и частными зонами, спрятанными в первоначальной части дома, новое дополнение представляет собой кухню открытой планировки, гостиную и столовую с выходом в центральный двор. «Клиенты — дружелюбные, непринужденные люди, которые любят семью и развлечения, поэтому кухня и столовая были для них самым большим приоритетом», — объясняет Мэдлин. «Мы сконцентрировались на большом функциональном центральном острове с более высокой рабочей площадкой, чтобы семья могла собираться вокруг, пока они готовят».Островная скамейка создает ощущение связи между кухней и остальным пространством, создавая непринужденную социальную среду (дополнительно усиленную встроенным винным холодильником, скрытым на острове!).

«Мы сконцентрировались на большом функциональном центральном острове с более высоким выступом для обслуживания, чтобы семья могла собираться вокруг, пока они готовят».

Breathe Architecture имеет давние профессиональные отношения с Fisher & Paykel.

Breathe Architecture имеет давние профессиональные отношения с компанией Fisher & Paykel, которая поставила всю бытовую технику для новаторского проекта Nightingale Housing.«Fisher & Paykel верят в то, что мы пытаемся сделать и что важно для нас, и поэтому были для нас отличным партнером в проектах Nightingale», — говорит Мэдлин. «В Brick and Gable House они помогли нам определить набор приборов, которые отвечали потребностям клиентов и были максимально эффективными.» Индукционная готовка позволяет избежать использования ископаемого топлива, вместо этого работает на более экологичной энергии, а DishDrawer позволяет меньшее количество посуды при использовании меньшего количества воды. Мэдлин объясняет, что DishDrawer также был разработан из соображений эргономики, поскольку у одного из клиентов чувствительная спина.

«Fisher & Paykel верит в то, что мы пытаемся предоставить, и в то, что важно для нас, и поэтому они были для нас отличным партнером в проектах Nightingale».

Блюдо Fisher & Paykel.

В пространстве, где кухня является центром внимания, эстетика столярных изделий и бытовой техники была ключевой, поэтому холодильник и DishDrawer интегрированы в шкаф, позволяя дереву сиять и согревать пространство. Для клиентов было важно иметь холодильник с диспенсером для воды в дверце, который обычно несовместим со встроенным блоком.Компания Fisher & Paykel работала со столяром, чтобы помочь архитекторам создать встроенный холодильник с дозатором воды в двери. «Это было важно для клиентов, и мы получили отличное обслуживание клиентов по техническим аспектам интеграции», — говорит Мэдлин. «Fisher & Paykel даже предоставила столяру файл CAD, чтобы вырез в двери был идеальным!».

Холодильник и DishDrawer Fisher & Paykel интегрированы в шкаф, позволяя дереву сиять и согревать пространство.

Кухня стала новым фокусом в пространстве.

Этот небольшой, но важный шаг по настройке дверцы холодильника для клиентов является символом того, что доказывает Brick and Gable House: когда заботятся о деталях и образ жизни клиентов определяет дизайн, достаточно небольшого пространства.Уменьшая размер проекта, взяв на себя обязательство использовать материалы из экологически чистых источников и тщательно подбирая подходящую бытовую технику, Breathe в очередной раз доказала, что можно спроектировать и построить лучшие дома.

Простой слой белой краски на нескольких стенах делает пространство ярче.

Кирпичная кладка из стекловолокна была использована, чтобы придать дому современный вид.

Когда заботятся о деталях и стиль жизни клиентов определяет дизайн, достаточно небольшого пространства.

Breathe еще раз показали, что можно проектировать и строить дома лучше.

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.