8-3842-33-85-00 - магазин жидких обоев

г. Кемерово, Рынок "Привоз" бокс №1

Щитовой дом построить: Строительство щитового дома своими руками

Содержание

Строительство щитового дома своими руками

Сегодня многие люди интересуются возможностью самостоятельной постройки домов. Зачем строить дом своими руками? Во-первых, это обойдется не так недорого, а во-вторых, редкие компании смогут построить дом «как для себя». В этой ситуации вам придет на помощь технология строительства щитового дома. Такой дом требует минимум средств, усилий и времени. Среди основных преимуществ можно выделить низкую стоимость, возможность ведения работ даже в зимнюю пору, экологичность, высокие показатели энергосбережения, возможность архитектурной выразительности, сжатые сроки строительства, высокие эксплуатационные показатели, пожаробезопасность, а также возведение дома без строительной техники.

Оглавление:

  1. Понятие щитового строительства
  2. Проектирование
  3. Выбор места
  4. Инструменты и материалы
  5. Планирование
  6. Возведение фундамента
  7. Сооружение стен
  8. Наружные работы
  9. Внутренние работы
  10. Монтаж кровли
  11. Установка инженерных коммуникаций

Понятие щитового строительства

Щитовое строительство представляет собой сооружение домов из плоских компонентов с проведением укрепляющей отделки. К примеру, в Канаде люди лично принимают участие в строительстве собственного дома. Это происходит следующим образом: семья нанимает специалиста, который контролирует все этапы работы и руководит строительством. Все операции по строительству выполняются будущими домовладельцами. Население этой страны живет оседлой жизнью, поэтому в процессе строительства они стараются передать своему дому «частичку души».

Правильная технология строительства щитовых домов способна сильно облегчить работу и минимизировать требования к количеству и квалификации строителей. Вы можете прибегнуть к помощи компаний профессионалов, но сейчас довольно сложно найти фирму, которая вела бы свою деятельность более 50 лет. Если вы решили построить щитовой дом своими руками, необходимо четко следовать всем этапам и технологиям строительства.

Проектирование

Первое, что вам потребуется — проектирование. Данную работу вы можете совершить самостоятельно или доверить её архитекторам. Вы с легкостью сможете справится с этим заданием, если научитесь владеть архитектурными программами.

Наиболее популярной бесплатной программой является «Google SketchUp».

Для этого процесса лучше задействовать всех членов семьи, чтобы дом получился максимально комфортным и удобным для всех. Переделывать проект после строительства крайне сложно, цена строительства щитового дома после изменения проекта — высокая, поэтому лучше решить эти вопросы в начале.

Заранее подумайте о соседних домах, чтобы ваш дом гармонично вписывался в окружающий мир. Определитесь с этажами и размерами участка. Обязательно продумайте все системы электроснабжения, вентиляции, водоснабжения, канализации и отопления. От этих факторов также будет зависеть размер и количество комнат. К примеру, вам может понадобиться отдельное помещение для котельной. Возможно вам понадобятся санитарные системы http://www.ecosan.ru/

Выбор места

Когда будете выбирать место для постройки сооружения, обязательно учитывайте структуру грунта, пути сообщения и уровень грунтовых вод. Щитовые дома имеют преимущество в том, что при строительстве можно использовать и слабые грунты (илистые, присадочные).

Как правило, проекты щитовых домов рассчитаны на ровную площадку. Но редко случается, что участки полностью соответствуют всем параметрам. Вы можете привязать проект к особенностям местности и, не меняя ландшафт, изменить поземную и цокольную часть дома. Или можно изменить рельеф местности путем создания площадки или террасирования.

Инструменты и материалы

Перед началом строительства щитового дома своими руками вам нужно обзавестись всеми необходимыми материалами и инструментами. Четко определите, сколько материала, и в каких пропорциях потребуется на кровлю, фундамент, возведение стен и на каждый последующий этап строительства.

Перечислим основные инструменты для эффективного и не слишком утомительного труда. Вам потребуются: дисковая пила, электрический лобзик, обычный или лазерный уровень, металлический угольник, молоток на 500 грамм и на 1 килограмм, большие клещи, шуруповерт с двумя аккумуляторами по 19В, ручная ножовка, гвоздодер, рулетка на 3 и 7 метров, топор средний и маленький легкий.

Вы можете приобрести специальные книги, которые помогут вам без проблем справиться с выбором инструментов и всеми этапами строительства самостоятельно.

Планирование

Щитовая технология строительства домов заключается в том, что вначале необходимо собрать первичные конструкции. Как правило, это делается в специальных цехах. В столярной мастерской нарезается основа для рам необходимой длины, после этого ее закрепляют скобами, шурупами или гвоздями.

Основой для рамы служит верхняя и нижняя горизонтальные части. Между ними устанавливают вертикальные подпорки таким образом, чтобы они были на дистанции 62,5 или 81,5 сантиметров друг от друга. Получается, что таким образом можно выстроить стены любой длины. Проемы для окон и дверей можно определить в любом месте. Планирование щитового дома вообще не зависит от промежутка между вертикальными подпорками рамы.

Рама из дерева будет принимать на себя все вертикальные нагрузки конструкций, которые могут возникнуть из-за собственного веса и связанных поперечных нагрузок. Если вы хотите защитить стены от воздействия ветра, стоит посмотреть видео о строительстве щитового дома и усилить обшивку конструкции. Эту задачу может выполнить отделывание рамы по всей площади. При этом вы можете задействовать фанеру, плиту со специальным направлением стружки или древесностружечную плиту. Таким образом, внешняя отделка стен будет не только прочной, но и защищенной от внешних воздействий.

Возведение фундамента

Поскольку конструкции щитовых домов являются довольно легкими, можно использовать не очень глубокий фундамент. Можно воспользоваться фундаментом в виде монолитной плиты или ленточным. Для начала нужно вырыть траншею необходимого размера на глубину около 2 метров. Уровень глубины может зависеть от климатических условий.

После выравнивания траншеи необходимо установить опалубку, которая делается из обрезных досок согласно ширине траншеи, высота же должна быть минимум на сорок сантиметров выше верхней кромки траншеи. Чтобы приготовить опалубку, вам понадобится обрезная доска 1 или 3 сорта длиной в 3,4-6 метров и толщиной в 20-25 миллиметров, гвозди в 70-80 миллиметров и брусок сечением 50х50 миллиметров.

Когда все будет готово, на дно траншеи необходимо положить кирпич, битый шифер, камни и т.д. При этом толщина слоя не должна быть больше 1/3 глубины траншеи. Затем поверхность засыпается слоем песка около 20 сантиметров и все это поливается водой. Когда вода сойдет, необходимо снова засыпать песок и полить все водой.

Такую процедуру можно выполнять около 3-5 раз. Это будет зависеть от того, как будет убираться песок. Если его уровень практически не меняется, это значит, что все пространства заполнены, поэтому можно приступать к изготовлению каркаса. Для этого можно задействовать арматуру, швеллер, трубы, уголок и т.д. Чтобы приготовить раствор фундамента, потребуются следующие компоненты: мелкий гравий, вода, цемент М-500 и песок.

Если вы хотите приготовить бетонный раствор, вам понадобится бетономешалка. Идеальные пропорции компонентов будут такими: песок — 75 килограмм, цемент — 25 килограмм, гравий — 125 килограмм, вода — 12-13 литров. Если миксер бетономешалки рассчитан на меньший объем, вы можете провести перерасчет компонентов.

Приготовленная смесь заливается в траншею и утрамбовывается. Старайтесь грамотно рассчитывать пропорции состава, чтобы не выкидывать лишние деньги на ветер.

Сооружение стен

После создания фундамента можно приступать к сооружению стен каркасного дома и к возведению постройки. В первую очередь необходимо сделать изоляционную подложку из рубероида. Этот материал самый простой и недорогой. Рубероид аккуратно укладывается между поверхностями фундамента из закладного бруса. После выполнения работы по гидроизоляции фундамента можно приступать к закладке основания стен.

В месте будущего крепления просверливается отверстие, после чего в местах соединения бруса вбивается штырь из сухой древесины, который называется нагель. Это делается для жесткости соединения бруса. Необходимо сделать так, чтобы нагель вошел в нужное отверстие с натягом. Подобное соединение можно использовать в качестве углового или для переруба стены.

Основание для каркаса строиться по высоте, которая должна равняться высоте двух брусьев. По технологии строительства каркасно-щитового дома после укладки закладных брусьев, необходимо в верхнем брусе проделать пропил примерно в половину бруса. Помните, что ширина выборки должна равняться ширине бруса, определенного для стоек. При этом учитывайте, что количество посадочных мест должно равняться количеству стоек.

Затем стойки, напиленные по размеру надлежащей высоты, вставляются в отверстия и закрепляются наклонной подпоркой — кронштейн, который соединяет два узла каркаса. Когда установка всех стоек завершится, необходимо закрепить верхний брус с заранее выпиленными отверстиями. Далее в пазы вставляются верхние концы стоек.

Учтите, что расстояние между пазами должно равняться дистанции отверстий, сделанных на нижнем (закладном) брусе. Обязательно проверьте отсутствие наклона и перекоса, задействовав строительный уровень и отвес. После этого при помощи укосин крепятся стойки, а временные укосины убираются из досок.

Далее необходимо закрепить продольные перемычки из бруса по такому же методу — отверстие в отверстие, но собирая их между собой путем простых строительных гвоздей длиной не менее 100 миллиметров. Только после этих действий можно приступать к обшивке внешней стены, не заколачивая проемы окон и дверей.

Наружные работы

Для щитовых домов предусмотрено несколько вариантов внешней отделки стен. Можно купить металлический или виниловый сайдинг. Виниловый сайдинг не будет быстро нагреваться на солнце, а металлический можно покрыть антикоррозионным защитным слоем. В последнее время щитовые дома часто отделывают блок-хаусом. Стены из этого материала выглядят как оцилиндрованное бревно и не продуваются.

За счет замкового соединения, будет очень легко проделать монтаж данного материала. После завершения установки панели покрываются защищающим составом от возгорания, благодаря которому служба материала будет более длительной. Можно использовать панели, имитирующие брус. Как правило, они производятся из качественной, хорошо высушенной древесины.

В процессе строительства каркасно-щитового дома вы можете задействовать декоративную штукатурку, которая отличается повышенным сроком службы. Используя декоративное покрытие, можно добиться самых разнообразных результатов, даже имитации каменных стен. Еще один способ отделки — искусственный камень.

Не стоит забывать и о вагонке, наиболее доступном и простом варианте для отделки щитовых домов. Но она подвержена влажности, поэтому через некоторое время необходимо будет делать перетяжку. Вы можете использовать комбинацию из различных видов отделок, что будет смотреться очень красиво. Несмотря на вид, любая внешняя отделка будет требовать ухода и обновления защитного покрытия с определенной периодичностью.

При соединении наружной обшивки необходимо быть предельно аккуратным, чтобы впоследствии не пришлось переделывать все заново. Для этого закрепление листов начинается с угла и продолжается по кругу. После этого можно постелить чистовой пол и вставить окна и двери.

Внутренние работы

Для утепления стен используются различные материалы. Можно использовать котельный шлак, минеральную вату, керамзит или пенопласт. Наиболее качественными утеплительными материалами являются минеральная вата и пенопласт. Шлак и керамзит используются при зимней температуре не ниже 20°С. Перед утеплением стен укладывают гидроизоляционный слой, который размещается между утеплительным материалом и наружной стеной.

Вы можете использовать пленку, но лучше всего согласно технологии строительства щитовых домов взять пергаментную бумагу. Ее следует раскроить на полосы нужных размеров, закрепить к стене, воспользовавшись рейками, и зафиксировать «лист на лист», чтобы не было никаких просветов. Если вы выберете для утепления минеральную вату, работа будет идти очень быстро и качественно.

Минеральная вата крепится к стенам сооружения при помощи брусков сечением 15х20 сантиметров. При этом желательно набивать бруски вертикально. На стыки плит рекомендуется набивать бруски, которые имеют большую ширину, нежели те, что крепят плиты минеральной ваты посредине.

После проведения процедуры утепления можно приступать к внутренней обшивке. Как и в случае с наружной отделкой, внутренняя также имеет массу вариантов. Вы можете отделать стены краской, гипсокартоном, гладким деревом или художественной росписью. Можно отделать стены шпунтованной доской, которая при креплении к подпоркам каркаса располагается горизонтально.

Внутренняя обшивка дома должна доходить до пологовых слег, чтобы при сооружении пола под стену не уходила доска. В этом случае при необходимости ремонта ее можно будет легко заменить. В качестве пола для щитового дома лучше подойдет деревянный настил или паркет.

Монтаж кровли

Крыша щитового дома устанавливается традиционными методами. Как правило, устанавливается система стропил, затем делается обрешетка и проводится гидроизоляция, после чего укладывается кровельное покрытие. Если присутствует мансарда, необходимо установить пароизоляционный слой. Крышу также необходимо утеплить по технологии каркасно-щитовых домов.

Полный монтаж кровли включает в себя перечень работ по устройству каркаса крыши, теплоизоляции, гидроизоляции, пароизоляции, обрешетке и контробрешетке, устройстве других кровельных аксессуаров. Определяется начало кровельных работ выбором кровельного покрытия и с конфигурацией кровли. При выборе кровли обращайте внимание на назначение здания. Если вы будете делать крышу из металлочерепицы, в этом случае обрешетка не потребуется, поскольку листы этого материала довольно грубые и твердые.

Для крепления такого вида крыши применяются шурупы-саморезы. Листы прикладываются к основанию таким образом, чтобы край листа оказывался на 40 миллиметров ниже карниза. Благодаря такой укладке будет образовываться щель, которая необходима для вентиляции. Любое кровельное покрытие имеет свои преимущества, недостатки и методы монтажа.

Установка инженерных коммуникаций

Установить инженерные коммуникации самостоятельно — дело довольно трудное. Обычному человеку справиться с этим будет нелегко, поэтому мы рекомендуем прибегнуть к помощи специалистов. Но если вы решили проделать это самостоятельно, для начала необходимо внимательно посмотреть видео о строительстве каркасно-щитовых домов и ознакомиться с «Правилами устройства электроустановок».

В данном обширном своде документов подробно расписаны все этапы и особенности производства электротехнических работ. После этого необходимо обратиться в местные органы энергоснабжения и получить технические условия для подключения дома к энергосистеме района. Примерно то же самое необходимо проделывать при проведении системы отопления, водоснабжения и канализации. Все же лучше заниматься такими работами при контроле со стороны специалиста.

Таким образом, строительство щитовых домов с каждым днем становится все популярнее. Такой дом является красивым, уютным и комфортным. При этом его можно использовать круглый год, снабдив необходимыми системами защиты и утепления. Перед тем, как построить щитовой дом, внимательно изучите все инструкции. Успехов вам!
 

 

Как построить щитовой дачный домик своими руками

Большинство дачников проживают за городом только в летнее время и не нуждаются в дорогих капитальных домах. Они хотят иметь крышу над головой и жилую площадь, достаточную для размещения членов семьи. Для этих целей оптимально подходят дачные щитовые домики эконом класса.

Достоинства дачных каркасно-щитовых домиков

Щитовые домики пользуются популярностью благодаря следующим достоинствам:

  • Высокие темпы строительства — 2 — 6 недель
  • Низкая стоимость — 3 — 8 тыс. руб/кв. м против 18 тыс. руб/кв. м для домов с кирпичными стенами
  • Низкий вес, что позволяет применять дешевые мелкозаглубленные фундаменты
  • Устойчивость к силам морозного пучения
  • Возможность изготовления деталей в заводских условиях, что повышает качество строительства и упрощает сборку
  • Отсутствие усадки
  • Большой выбор архитектурных решений
  • Возможность утепления и приспособления домика для круглогодичного проживания

Конструкция щитового домика

Домик состоит из деревянного или металлического каркаса, обшитого щитами. Металлический каркас изготавливают из труб прямоугольного сечения, деревянный — из бруса. Для наружной обшивки применяют:

  • Вагонку
  • ОСП панели
  • Профнастил
  • Влагостойкую фанеру
  • Асбоцементные листы
  • Сайдинг

Внутренняя обшивка может быть выполнена из менее влагостойких материалов. Если в доме предполагается проживать круглый год, в стены укладывают утеплитель.

Одним из самых популярных материалов для обшивки домов является сайдинг. Правильное крепление сайдинга к стене поможет защитить стены дома от внешнего воздействия. При монтаже обязательно учитывайте возможные изменения размеров вследствие теплового расширения-сжатия.

Перед монтажом сайдинга нужно провести утепление стен. Об утеплении под сайдинг рассмотрено здесь. Статья содержит информацию о видах утеплителя, а также о процессе монтажа.

Строительство щитовых домов

Строительные компании предлагают услуги по строительству щитовых дачных домиков под ключ или комплект деталей для самостоятельного строительства. Первый вариант освобождает застройщика от большинства проблем, второй — позволяет построить щитовой домик для дачи своими руками и сэкономить.

Выбор проекта

Качественный проект является основой успеха при строительстве дома. Серьезные компании, занимающиеся производством комплектов для щитовых домов и строительством под ключ, предлагают несколько десятков типовых проектов и предлагают услуги по индивидуальному проектированию.

Индивидуальные проекты стоят довольно дорого, поэтому для домов эконом-класса применяются редко. Строительство по типовому проекту позволяет сэкономить на проектировании, а широкий выбор готовых архитектурных решений — выбрать дизайн и планировку дома по своему вкусу.

Фундаменты

Под легкие щитовые домики применяют мелкозаглубленные столбчатые и ленточные фундаменты и винтовые сваи.

  • Мелкозаглубленные столбчатые фундаменты позволяют уменьшить затраты и сократить сроки строительства. Столбики устанавливают с шагом 1,5 — 3 метра под наружными стенами и простенками, по углам здания и в местах сопряжения внутренних стен с наружными. Их изготавливают из бревен, бетона, красного кирпича, бетонита и фундаментных блоков. Глубина заложения — до 40 см, сечение должно превышать толщину стен. Для увеличения устойчивости столбы соединяют деревянными или железобетонными балками
  • Столбчатые фундаменты не позволяют оборудовать теплый подвал. Если его строительство предусмотрено проектом, под наружными стенами выполняют мелкозаглубленный ленточный фундамент, а под внутренними — столбчатый. Глубина заложения и ширина ленты такая же, как у столбчатого фундамента. Ленточный фундамент выполняют из бетона, бутового камня или фундаментных блоков
  • На слабых почвах применяют фундаменты на винтовых сваях. Их применение позволяет опереть дом на прочный грунт, расположенный глубоко от поверхности. Фундамент на винтовых сваях может быть сооружен за 1 — 2 дня без привлечения тяжелой техники
Каркас

Каркас щитового дачного домика может быть построен из комплекта, изготовленного в заводских условиях или из закупленных материалов, собственными силами или подрядной организацией. Строительство дома под ключ снимает с застройщика большинство проблем, кроме контроля за работой подрядчика — проверить качество сборки каркаса после его обшивки становится невозможным.

При самостоятельном монтаже каркаса из деталей, изготовленных в заводских условиях, нужно руководствоваться инструкцией и схемой сборки, прилагаемым к комплекту. Работа напоминает сборку конструктора и вполне по силам застройщику, имеющему опыт строительства.

Самым дешевым, но самым хлопотным вариантом является строительство из пиломатериалов собственными силами. В зависимости от размеров и этажности дома каркас сооружают из бруса 100х100 — 150х150 мм или обрезной доски толщиной 50 мм.

Монтаж каркаса ведут в следующей последовательности:

  1. Поверх фундамента укладывают гидроизоляцию из рубероида
  2. К фундаменту с помощью закладных деталей или анкерных болтов крепят основание каркаса (нижнюю обвязку) — брус, укладываемый по периметру дома и под простенками
  3. Укладывают лаги и настилают черновой пол. Лаги опирают на края фундамента или балок обвязки
  4. Устанавливают вертикальные стойки каркаса — сначала по углам, затем — вдоль стен через 0,6 м. Стойки устанавливают в пазы, пропиленные в нижней обвязке, крепят строительными скобами и гвоздями и фиксируют сначала временными, потом постоянными укосинами. При этом постоянно контролируют их вертикальность и расположение в одной плоскости. Угловые стойки выполняют из бруса, для промежуточных можно использовать обрезную доску одинаковой ширины толщиной 50 мм
  5. Поверх стоек выполняют верхнюю обвязку. Обрамляют дверные и оконные проемы

Все деревянные конструкции должны пропитываться антисептическими составами.

Обычно в дачных домах проживают летом. Но что если Вы хотите жить в таком доме зимой? Каркасный зимний дом должен быть надёжно утеплен изнутри и снаружи.

Независимо от сезона проживания, вряд ли какой дачный дом обойдётся без мангала. О строительстве беседки с мангалом своими руками читайте здесь. Беседа – это не только отличное место для семейного времяпрепровождения, но и отличный элемент ландшафтного дизайна. Другим элементом ландшафтного дизайна может служить навес из поликарбоната. В этой статье рассмотрен пошаговый монтаж поликарбоната своими руками.

Перекрытие и кровля

Деревянные балки перекрытия укладывают на верхнюю обвязку каркаса и крепят строительными скобами. При ширине пролета 3 — 4 метра используют доску 50х150 мм, при большей величине пролета — брус 100х150 — 150х150 мм. Шаг укладки балок — 0,6 м. В этом случае для перекрытия потолка используют щиты (модули) шириной 1,8 м.

Стропильные фермы изготавливают на земле по шаблону из доски 50х120 — 50х150 м. Сначала устанавливают крайние стропила, потом промежуточные, контролируя расположение стропильных досок в одной плоскости. Далее делают обрешетку и настилают кровлю. Кровельные материалы для щитового домика должны быть легкими, такими как:

  • Битумная черепица
  • Металлочерепица
  • Профнастил
  • Битумный шифер
Обшивка стен

Ширина щитов должна быть равна шагу установки стоек каркаса, а длина — высоте стен. Щиты изготавливают по шаблону на верстаке в следующем порядке:

  1. Из досок собирают раму
  2. Поверх рамы укладывают пароизоляционную полиэтиленовую пленку
  3. Выполняют внутреннюю обшивку рамы
  4. Раму переворачивают, внутрь враспор вставляют утеплитель
  5. Закрывают утеплитель ветрозащитной мембраной
  6. Выполняют наружную обшивку

Обшивка должна выступать за раму на половину ширины брусьев каркаса, чтобы скрыть их. Раму щита по периметру оббивают утеплителем и плотно вставляют между стойками каркаса. Крепление осуществляют гвоздями. При использовании листовых материалов можно обойтись без рамы. Вырезанные по размеру панели крепят непосредственно к каркасу, а утеплитель вставляют между стойками.

Как видно из описания, строительство дачного щитового домика по силам бригаде из двух-трех человек средней квалификации. Использование заводских модулей значительно ускоряет сборку. Всего через несколько недель после начала сборки каркаса можно заселяться в дачный домик и наслаждаться отдыхом на природе.

Видео о дачных щитовых домиках

 

Простой дачный домик

Как утеплить щитовой домик своими руками перед обшивкой сайдингом

Каркасный дом своими руками: поэтапное выполнение работ

Каркасные дома быстро стали популярными не только в нашей стране. Они возводятся в короткие сроки, не требуют огромных денежных затрат, обладают хорошими эксплуатационными характеристиками, экологически безопасны.

Если вы загорелись идеей строительства собственного дома, то эта статья специально для вас. Мы подготовили пошаговую инструкцию как строить каркасный дом своими руками.

Понятно, что перед началом строительства надо купить готовый проект постройки, или сделать его самостоятельно, после чего согласовать с органами местного самоуправления. Мы же будем считать, что все дела уже сделаны – согласование, выбор участка строительства, его исследование и т.д.

Итак, строим каркасный дом своими руками!

1. Установка фундамента

Фундамент может быть любого типа: столбчатый, свайно-винтовой, ленточный и т.д.

В этой статье рассмотрим процесс строительства каркасного дома со свайно-винтовым фундаментом.

Свайно-винтовой фундамент

Этот тип фундамента чаще возводят там, где рыхлая земля или «гуляющий» грунт.

К достоинствам свайно-винтового фундамента можно отнести:

  • Отсутствие спецтехники для возведения свай
  • Быстрый монтаж – достаточно суток
  • Огромный выбор свай
  • Хорошая несущая способность
  • Низкая стоимость
  • Возможность проведения работ в любое время года

Недостаток свайно-винтового фундамента – невозможность обустройства подвального помещения.

Сколько свай нужно и как правильно провести расчеты?

Свои должны быть ровными, с правильной формой лопастей.

Выбор делайте из таблиц ниже.

Винтовая свая (диаметр трубы)Шаг установкиПрименение
2193-10Дома, пирсы, ангары
1592-5Аналогично
1332-5Аналогично
1082-5Тяжелые ворота, пирсы, ангары, дома, заборы
892-4Можно использовать в качестве дополнительных свай, для домов, хозблоков
761-3Легкие постройки, террасы, указатели, знаки дорожного движения
590.5-2Аналогично

 

Примечание: Если почва участка глинистая, то работы проводите в хорошую погоду Сверление земли осуществляйте под прямым углом

Самостоятельная установка свай

Если требуется установка свай большого диаметра, придется прибегнуть к помощи спецтехники. В другом случае можно обойтись без нее. При этом выставить одинаковый уровень будет проще.

Перед тем, как завинтить сваи, надо разметить и подготовить участок. Поверхность под фундамент должна быть ровной, чтобы проще было выставлять сваи по уровню.

После этого очерчивается периметр, по углам устанавливаются пруты арматуры, длиной не более полуметра. Между ними натягивается веревка или шпагат, для определения точности разметки.

Следующий шаг – установка свай по углам на глубину не менее полуметра (она  зависит от типа грунта). Работу лучше делать вдвоем. Один человек будет завинчивать сваю, второй – удерживать столб в вертикальном положении. После того, как работа сделана, надо продолжить разметку участка между сваями, после чего повторить процесс. Шаг между сваями – 0,7-1,2 метра.

Финишный этап – подрезка свай до требуемого уровня,  последующее бетонирование стволов и монтаж оголовков на них.

2. Обвязка

Обвязка делается из брусьев 150 на 150 мм, 200 на 200 мм, 200 на 250 мм.

Перед укладкой брусьев, верхушки свай надо промазать мастикой и положить на них два слоя рубероида. Они будут служить гидроизоляцией. Сами брусья обрабатываются антисептиком.

Бруски  устанавливаются на сваи по всему периметру основания. Соединяются между собой вполдерева при помощи гвоздей, длиной 120 миллиметров. На углах стыки можно усилить при помощи металлических уголков, закрепленных гвоздями, длиной 50-60 миллиметров.

Фиксация обвязки к основанию выполняется при помощи крепежных винтов. Брусья укладываются в оголовки (в специальные пазы) и привинчиваются.

Поверх обвязки необходимо уложить доску. Она должна перекрыть места соединений брусьев. Сюда в дальнейшем будут монтироваться стойки каркаса. Доску также надо обработать антисептиком. Длина гвоздей для крепления – 120 мм.

3. Устройство чернового пола

Для лаг используется брус 150 на 100 мм. Шаг – 60 сантиметров.

Лаги при помощи металлических уголков крепятся к обвязке. На них гвоздями крепятся доски.

Между лагами укладывается утеплитель, на него стелется пароизоляционная пленка. Последний слой – фанера, которая укладывается на лаги по всему периметру.

4. Установка каркаса

Для каркаса подойдет доска 100, 150 и 200 мм на 50 мм.

Сначала монтируются угловые стойки. Они фиксируются  при помощи усиленных стальных уголков.

Далее идет монтаж всех остальных стоек. Для этой цели также подойдут уголки. На все стойки устанавливаются укосины. Они будут препятствовать расшатыванию.

Брус верхней обвязки

В углах бруски надо крепить при помощи вырубки, в других местах – стальными уголками. Уголки фиксируются саморезами.

Чтобы придать конструкции прочность, делается монтаж диагональных укосов.

Монтаж потолочных балок

Монтаж  делается тремя  способами:

  • Методом вырубки
  • Перфорированными кронштейнами
  • Стальными уголками

Можно сочетать несколько способов, к примеру, уголки и метод вырубки. Балки должны опираться на брус обвязки. Крепление выполняется саморезами.

5. Монтаж стропильной системы

Монтаж крыши – процесс трудоемкий, поэтому мы вынесли его описание в отдельную статью «Крыша каркасного дома своими руками».

6. Внешняя отделка

Для этой цели можно использовать сайдинг, имитатор бруса, камня или любой другой материал, предназначенный для этого.  Порядок выполнения следующий:

  • Вначале монтируется обрешетка из брусков, размером 40 на 50. Шаг крепления – 60 сантиметров. Можно также использовать профили из металла
  • Обрешетка обрабатывается антисептиком и огнеупорным составом
  • Далее идет монтаж отделочного материала по определенной технологии
7. Утепление дома

После окончания внешней отделки, необходимо утеплить все части дома – кровлю, перекрытия, пол, фасады. Утеплитель укладывается в ячейки между брусками.

Поверх крепят пароизоляционную  пленку.

 

 

8. Внутренняя отделка

Дом готов! Осталось дело за малым — сделать внутреннюю отделку.

Здесь вам никто не советчик и вы вправе делать ее такой, какой вам заблагорассудится.

В этой статье мы рассказали вам по шагам, как построить каркасно-щитовой дом своими руками. Надеемся полученная информация будет вам полезна.

Фотоотчет строительства каркасного дома своими руками

В этом разделе вы найдете фото строительства каркасного дома, который строил наш читатель своими руками по выходным дням.

Видео строительства каркасного дома своими руками

Строительство каркасно-щитового дома своими руками

 

Многие начинающие застройщики, в первый раз сталкивающиеся с каркасно-щитовыми домами, уверены в том, что технология не оправдывает себя ни по затратам, ни по усилиям. Если правильно подойти к реализации задуманного, строительство каркасно-щитового дома  своими руками будет достаточно несложным процессом.

Правильное строительство основывается на следующих факторах: выверенный проект, правильно составленные чертежи, качественные строительные материалы и соблюдение всех технологий возведения конструкции. Главное преимущество каркасно-щитового строительства – застройщик получает в свое распоряжение дом, который полностью отвечает запросам, требованиям комфорта и удобства.

Построить каркасно-щитовой дом своими руками

Щитовой дом своими руками – специальное сооружение, которое собирается из плоских многослойных каркасных щитов. За счет того, что щиты в основном производятся в заводских условиях, собираются на объекте они по типу конструктора, в итоге на процесс строительства может уйти меньше месяца.

Каркасно-щитовой с мансардой.

Каркасно-щитовой дом в Московской области является одним из актуальных предложений, а также и для других регионов нашей страны. Также технология каркасно-щитового строительства довольно популярна во всем мире за счет простоты возведения и оперативности работы по монтажу.

 

Каркасно-щитовые дома своими руками являются очень надежными и способны справляться с повышенными нагрузками, поэтому они часто строятся в сейсмически нестабильных районах. Кроме того, в каркасно-щитовом доме оптимальная температура и зимой, и летом, за счет чего можно значительно сэкономить на отоплении. По типу, как будут возводить каркас щитового дома принято подразделять его на виды:

  • Деревянный каркас. Сборка каркасной коробки  ведется из пиломатериалов. Главное преимущество – с деревом легко работать, для распилки не требуется специализированный инструмент, недостаток – все деревянные конструкции необходимо обработать специальными растворами против возгорания, грибков, паразитов.
  • Металлический каркас. Возводится из уголков и труб квадратного сечения. Недостатки – для работы необходимы более сложные инструменты, стоимость конструкции будет выше, чем в случае возведения деревянного каркасника. Достоинство – постройка получается более прочной и максимально устойчивой.
  • Каркас из ЛСТК. Конструкция имеет легкий вес и не требует дополнительной обработки, выделяется продолжительным сроком службы. Недостаток – высокая стоимость.
Строительство каркасно-щитового.

Каркасно-щитовые дома в Москве и других регионах нашей страны считаются оптимальным вариантом для дачного и загородного строительства. Такая конструкция довольно быстро возводится, не требует значительных затрат на строительство и отличается повышенной прочностью.

 

На современном рынке представлено множество проектов, которые могут удовлетворить запросы любого покупателя. В первую очередь необходимо посмотреть как строится каркасно-щитовой дом своими руками на фото или на видео, а потом переняв опыт строителей начать строить самому.

 

Еще одно преимущество – скрытая прокладка коммуникаций, за счет чего можно реализовать любые дизайнерские проекты во внешней и внутренней отделке. Среди недостатков строительства щитовой постройки выделяют:

  • Дерево необходимо подвергать дополнительной защите от грызунов и грибка.
  • Готовый каркасно-щитовой дом сложно перепланировать, поэтому надо заранее детально продумать планировку.
  • Достаточно внушительный вес щитовых конструкций, поэтому потребуется брать в аренду кран для их монтажа.

Технология каркасно-щитового строительства

Надо разобраться со всеми тонкостями при начале возведения каркасно-щитового дома своими руками, пошаговая инструкция поможет вникнуть в те этапы, которая она предусматривает. Начинается все с процесса подготовки участка для последующего строительства и выбора подходящего именно вам проекта.

Планировка каркасно-щитовой постройки

Строительство каркасно-щитовых домов под ключ в Московской области начинается с выбора проекта и планировки будущего дома. Помните о том, что разработка проекта, в отличие от непосредственного строительства, не всегда будет доступна начинающим застройщикам. Желательно разработку проекта дома доверить профессионалам.

Схема расположения помещений.

Не хотите переплачивать – возьмите один из типовых проектов, которых достаточно в сети. Такие проекты включают все необходимые чертежи и расчеты строительства, которые помогут возвести собственный каркасно щитовой дом. Планировка каркасно-щитового дома обязательно учитывает этажность будущей постройки, наличие мансарды, террасы, балкона, выбирается тип крыши, веранды, решаются вопросы с внешней и внутренней отделкой комнат.

 

Фундамент

Фундамент под каркасно-щитовой дом в основном выбирается облегченной конструкции – свайный либо мелкозаглубленный ленточный. Свайный фундамент можно устанавливать в любое время года, однако, стоит учитывать глубину залегания водоносного слоя, тип почвы и этажность будущего дома.

Одноэтажный двухкомнатный каркасно-щитовой дом своими руками лучше всего строить на свайном фундаменте.

 

Фундамент из винтовых свай.
Монтаж свай
  1. Размечается строительная площадка, отмечаются места, где будут устанавливаться сваи, шаг между элементами фундамента – не более 1,2 метров.
  2. В местах вкручивания свай выкапываются небольшие углубления для облечения процесса.
  3. Начинается непосредственное вкручивание свай. Работы желательно выполнять втроем – один контролирует ровность вкручивания, двое других занимаются монтажом. Сваи должны вкручиваться на глубину ниже слоя промерзания грунта.
  4. Полость свай иногда заполняется цементным раствором для придания конструкции большей прочности.
  5. Фундамент для каркасно-щитового дома выравнивается и ставится оголовок на каждую сваю.
  6. Сверху укладывается обвязка, на которую монтируются лаги и черновой пол.
  7. Пространство между лагами заполняется утеплителем.

Каркас щитового строительства

Как уже говорилось выше, существует несколько типов каркаса для будущего дома. Если вы планируете построить каркасно-щитовой дом в Московской области недорого, желательно отдавать предпочтение каркасу именно из пиломатериалов, потому что с деревом не только проще работать, но и цена в итоге будет ниже.

На заметку

Также есть возможность купить каркасно-щитовой дом под ключ в Москве уже сделанный. Надо понимать, что цена такого сооружения будет в разы выше. Каждый человек сам выбирает между купить или построить.

Для изготовления каркаса желательно использовать доски сечением 150 на 50 мм. В основном применяют сосну, но можно использовать и другие породы дерева. Для того, чтобы конструкция стала более прочной, в некоторых местах доски крепят с помощью уголков из металла. Помните о том, что со временем металлические уголки начнут окисляться, и дерево быстрее начнет портиться.

Каркас щитовой.

Чтобы грамотно построить каркасно-щитовой дом своими руками, пошаговая инструкция предписывает производить скрепление досок с помощью гвоздей и обязательно усиливать каркас жесткими укосинами, которые идут в распор в углы каркасно-щитового дома. Таким образом создается максимально прочный каркас.

Построить каркасно-щитовой дом своими руками довольно просто, ведь на следующем этапе строительства надо закрепить на каркасе уже готовые щиты. Щиты для каркасного строительства – это многослойный строительный пирог, который в своем составе уже имеет утеплитель и гидроизоляционный слой.

Кровля

Невозможно построить каркасный щитовой дом своими руками без возведения крыши. Для конструкции потребуются доски 150 на 50. Доски укладываются в стропила в виде буквы «А» и соединяются гвоздями, на каждом пересечении досок желательно использовать соединение болтом.

Крыша щитовой постройки.

Далее выполняется обрешетка из пиломатериала меньшего размера, подойдет доска дюймовка. Сверху на обрешетку укладывается паропроницаемая мембрана, крепить его к стропильной системе лучше строительным степлером. Потом с помощью кровельных саморезов производится монтаж выбранного пользователем кровельного материала.

Отделочные работы

Предварительные отделочные работы, как с внешней, так и с внутренней стороны дома выполняются по желанию хозяина. Использование готовых щитов позволяет не использовать штукатурку и прочие материалы для выравнивания стен. В итоге стены можно красить, обклеивать обоями, зашивать досками и использовать любые другие материалы. Напольное покрытие может выбираться в зависимости от предпочтений, выигрышно будет смотреться паркет или ламинат.

Каркасно-щитовые постройки

По этой технологии существует большое количество возможностей сделать качественную и недорогую постройку. Для примера возьмем дом с каркасной баней и пристройку.

Проект сборно-щитового.

Каркасно-щитовой дом с баней

Каркасно-щитовой дом с баней своими руками – идеальный вариант для дачного участка. В основном строительство бани включает в себя те же самые этапы, что и при строительстве каркасно-щитового дома. Что касается плюсов конструкции, то к ним можно отнести быструю скорость строительства, отсутствие необходимости в переходе после бани по улице, экономию на дровах при отоплении помещения.

Каркасно-щитовая пристройка

Каркасно-щитовая пристройка к дому своими руками строится по аналогичному принципу. За счет того, что пристройка имеет небольшой вес, можно обойтись без монолитного фундамента. Внешний вид пристройки будет зависеть от целей, для которых вы планируете использовать помещение. Так, к примеру, если в пристройке будет храниться различный садовый инвентарь и прочие инструменты, можно обойтись без окон.

 

Каркасно-щитовое строительство – наиболее оптимальный вариант для застройщиков, которые ранее не имели дела с каркасниками. За счет того, что используются готовые панели, выполненные в виде многослойного пирога, не нужно беспокоиться об утеплении каркасно-щитового дома своими руками и гидроизоляции.

Примеры постройки каркасно-щитовых домов своими руками на видео помогут досконально разобраться во всех процессах строительства и избежать грубых ошибок, которые могут привести к непригодности постройки.

Сколько стоит построить каркасно-щитовой дом: особенности, цена типовых проектов

В течение последних десятилетий интерес к технологии каркасно-щитового строительства неуклонно возрастает. Причин тому множество:

  • независимость от особенностей ландшафта и климатических условий местности;
  • сжатые сроки возведения;
  • невысокая стоимость сооружения;
  • внутренний комфорт и внешняя привлекательность построек.

Оглавление:

  1. Особенности каркасно-щитовых строений
  2. Как формируется стоимость?
  3. Рекомендации от профессионалов

Несмотря на очевидные достоинства канадской технологии, потенциального домовладельца всегда интересует вопрос: сколько стоит построить такой дом? Краткий обзор текущих цен, полезные советы и отзывы специалистов помогут подобрать выгодный проект и сэкономить денежные средства.

Стоимость типовых каркасно-щитовых домов:

РазмерыЦена, рубли
6х6295 000 – 350 000
6х8375 000 – 455 000
6х9465 000 – 640 000
7х7600 000 – 830 000
7х9620 000 – 990 000

В таблице указаны цены на базовую комплектацию 2-х этажных строений, включающие также стоимость сборки дома. Итоговая сумма не учитывает, сколько стоит устройство фундамента, инженерные сооружения, внешняя и внутренняя отделка.

Особенности каркасных домов

Чаще всего канадские сооружения используют в качестве дачных строений или временного жилья. Поэтому производители предлагают большинство проектов общей площадью до 100 кв.м. Габариты до 180 м2 встречаются гораздо реже и рекомендуются для постоянного проживания людей. Выбрав подходящий вариант под ключ, можно практически на следующий день приступить к его возведению.

В основе сборной конструкции находится деревянный или металлический каркас с жесткими узлами рам, обшитый стандартными панелями. Гладкая и ровная поверхность стен существенно упрощает отделочные процессы и сокращает общие сроки. Если сделать часть облицовочных работ самостоятельно, то можно также снизить сметные расходы. Каркасно-щитовое строительство – это отличный вариант быстрого решения жилищных проблем.

Принципиальная особенность каркасной технологии – сборка отдельных деталей в единую конструкцию непосредственно на участке, отведенном под застройку. Составные элементы привозят на строительную площадку в состоянии полной производственной готовности. По этой причине необходимость в эксплуатации сложной спецтехники отпадает, и конечная стоимость дома автоматически снижается.

Еще одним важным преимуществом канадской технологии является возможность проведения работ в любое время года. Зимой большинство строек останавливается, поскольку в условиях низких температур не применяются качественные растворы. Каркасно-щитовые объекты не нуждаются в мокрых смесях, используя пазово-гребневые соединения, а фундамент для них выбирается свайно-винтового типа.

Как недорого возвести дом под ключ?

Стоимость строительства нового жилья формируют такие параметры:

  • общая площадь строения;
  • тип проекта, этажность;
  • устройство кровли;
  • толщина силового каркаса и стеновых панелей;
  • фасадная облицовка;
  • внутренняя отделка;
  • разводка коммуникационных систем.

Кроме того, в сумму расходов включают затраты каждого этапа:

  • построение и согласование чертежа дома;
  • подготовка рабочей площадки;
  • устройство фундамента;
  • сборка каркасно-щитового строения;
  • отделочные работы.

Изменяя любые параметры, можно оказывать существенное влияние на итоговую цену строительства в сторону ее уменьшения.

1. Площадь дома.

Размеры и планировка каркасно-щитового строения должны удовлетворять требования всех членов семьи и выполнять возложенные функции. Если перед вами стоит задача соорудить недорогой капитальный дом, то нужно сразу определиться с числом домочадцев и количеством комнат, достаточным для их комфортного проживания. Оптимальная площадь постройки – 120-160 м2 независимо от этажности. Зимний дом – это прочный каркас и древесные щиты с многослойной отделкой снаружи и внутри.

Планируя строительство дачи, гостевого домика или времянки, принимается во внимание сезонное проживание семьи. Поскольку летом большую часть времени люди проводят на улице, домик понадобится только для ночлега. В этом случае вполне достаточно площади в 40-60 м2. Компактное сезонное строение стоит гораздо дешевле капитального каркасного дома.

2. Тип.

Одноэтажный дом 10×10 занимает 100 кв.м. Длина ленточного фундамента составляет около 40 м.п. Двухэтажное сооружение аналогичной площади имеет меньшие размеры каркаса (5х10 м), а протяженность ленточного основания – 30 м.п. Таким образом, получается, что второй вариант дома занимает небольшую земельную территорию, и цена его фундамента обходится дешевле.

С другой стороны, двухэтажная конструкция потребует устройства перекрытия и лестничного марша, а это приводит к удорожанию проекта. Что касается одноэтажных домов, то в них может быть запланировано много внутренних перегородок. Отсюда следует, что расходы на строительные материалы для каркасно-щитовой постройки из 2-х этажей немного больше.

3. Устройство кровли.

При одинаковой площади постройки крыша одноэтажного дома выглядит вдвое больше. Поэтому возведение кровли верхнего этажа обойдется дешевле по расходным материалам и монтажным работам. Для дополнительного снижения затрат в каркасно-щитовом строительстве желательно выбирать простую двускатную конфигурацию крыши.

4. Отделка.

Высокую цену за работу по фасаду двухэтажного строения можно немного сократить, подобрав бюджетный вариант облицовки. Для этого вполне подойдет штукатурка типа «короед» или сайдинг. В оформлении внутренних стен рекомендуется воспользоваться удобным и недорогим гипсокартоном. При наличии идеально ровных щитовых стен монтаж легко провести своими руками.

Советы перед покупкой

1. Чтобы максимально сэкономить денежные средства на постройке каркасно-щитового дома, можно заняться сооружением самостоятельно. Для этого достаточно купить готовый набор комплектующих материалов и сделать монтаж объекта своими руками.

2. Как правило, производители каркасных домов предоставляют бесплатные рабочие чертежи, инструкции по сборке. Кроме того, технические консультации и рекомендации специалистов фирмы также не требуют дополнительных платежей.

3. Типовой проект дома каркасно-щитовой конструкции содержит необходимый набор строительных элементов с включением частичной отделки. По желанию заказчика компании проводят индивидуальные разработки схемы. В заводских условиях возможна реализация различных архитектурных конфигураций произвольных форм и параметров. Такие дома, безусловно, выглядят более привлекательно, но помните, что это влечет за собой повышенные расходы.

4. При составлении сметы важно проанализировать структурные особенности грунта, а также правильно рассчитать несущие нагрузки жилого объекта. Это позволяет задавать верные параметры фундамента. Малый вес древесных элементов предполагает облегченную основу строения. Благодаря этому фактору каркасно-щитовой дом стоит значительно дешевле аналогичных построек из кирпича или каменных блоков.

5. Для удешевления проекта капитального строения откажитесь от оборудования подвала. Это сэкономит до 30 % средств. Не стоит также увеличивать расходы за счет устройства террасы, балкона, эркеров или вычурных арочных элементов.

6. Еще одна статья расходов, которую выйдет сократить – это металлопластиковые окна с энергосберегающими стеклами. Не гонитесь за громкими зарубежными брендами, а выбирайте отечественного производителя. Установку окон можно провести своими руками.

7. Закупку материалов для каркасно-щитового строительства лучше осуществить самостоятельно. Воспользовавшись развернутой сметой, составленной компанией производителем, это будет сделать несложно.

8. Хорошо сэкономить на сборном строительстве и устройстве коммуникаций позволяет бюджетный проект таунхаус, рассчитанный на две семьи.

Дата: 16 сентября 2015

Каркасно-щитовые дома в Москве– «АСК Строитель»

Как купить сборный дом ( каркасно-щитовой дом) по выгодной цене

В компании «АСК Строитель» производятся каркасно-щитовые дома , так и сборные каркасные  дома  по доступной для вас цене. Наши квалифицированные специалисты точно в срок выполнят доставку и сборку сборно щитового деревянного дома «под ключ», включая все текущие работы.

Основное различие между двумя технологиями такое что , каркасно-щитовые дома собираются на производстве с утеплением и отделкой , а каркасные дома также производятся в цехе , распил древесины по проекту и погрузкой деталей на грузовой автомобиль и всех остальных комплектующих дома . При этом сборка дома по каркасной технологии занимает около 2 недель , а каркасно-щитовой дом 2-3 дня максимум ввиду максимальной заводской готовности к монтажу

У нас в каталоге вы найдете различные проекты строительства дачных одноэтажных каркасно- щитовых и каркасных домов с размерами и описанием, а также с возможностью внести ваши желаемые индивидуальные корректировки. Свяжитесь с нашим менеджером и закажите сборный дом из дерева под ключ по индивидуальному проекту и любой архитектурной сложности.

Благодаря многолетнему опыту «АСК Строитель» одноэтажных дачных домов из дерева и различного типа конструкций, мы спроектируем дом Вашей мечты, выполнив его лишь из качественных, надежных и долговечных материалов!

Теперь купить современный одноэтажный сборно щитовой или каркасный дачный дом со всеми удобствами возможно без предоплаты и оплатой по факту выполнения этапов строительства .  При этом заказчик ничем не рискует .

Разумеется, если интересуют различные конструкции каркасного или сборно щитового типа, например – для возведения на дачных участках разных домов , то нужно сначала изучить ценовые предложения и технические параметры, только потом делать свой выбор. Действительно только опытный специалист, который занимается строительством современных дачных домов сможет предложить наиболее удачное решение, как по ценовой составляющей, так и по техническим параметрам.

Стоит знать, что теперь купить современный одноэтажный дачный домик , например – каркасно-, сборно-, или просто щитовой конструкции – стала предельно просто . Нужно всего лишь выбрать подходящий домик и заказать его строительство в фирме под ключ, которая занимается дачными домиками профессионально. При этом можно не сомневаться, что щитовая или каркасная конструкция такого дачного домика прослужит долго и будет постоянно радовать своим качеством и великолепием.

Следует знать, что дизайн современного домика, к примеру – с щитовыми или каркасными конструкциями можно разработать индивидуально. Теперь дома с индивидуальным дизайном не редкость. Такие сборные дома – отлично смотрятся. Выбирая такие домики для себя – можно быть уверенным , что они будут отличным способом выразить свою индивидуальность креативность. Опытные дизайнеры смогут поработать с щитовыми, сборными или каркасными конструкциями для того чтобы они удовлетворяли все пожелания клиента. Важно знать, что дома со щитовыми, каркасными или сборными конструкциями сейчас наиболее востребованы . Многие люди успели по достоинству оценить все преимущества сборно- , каркасно-, щитово- ориентированных сооружений (домиков) на практике.

Следует знать, что для строительства одноэтажного дома под ключ в наши дни, например – со щитовыми деталями, не потребуется много времени. Бесспорно, современный каркасный дачный домик со щитовыми деталями должны возводить опытные монтажники. Только опытные монтажники смогут сделать все правильные операции со щитовыми элементами, и возвести красивый и качественный домик. Благодаря развитию современных технологий современные домики подобного типа – лучшее решение для отдыха и развлечений, поэтому многие сейчас возводят для себя такие домики. Не стоит упускать реальную возможность получить хороший домик за городом. Нужно всего лишь выбрать индивидуальный дизайн и тип такого домика и заказать его строительство у опытных специалистов. Большинство людей проводят на даче только теплое время года. Поэтому обычно стараются построить одноэтажные каркасно-щитовые  дома подешевле. Но все же всем нам хочется иметь теплое и уютное жилище, а построенные дешевые сборные дачные домики под ключ бывают вполне комфортными.

Щитовой дом своими руками пошаговая инструкция

Дачный или садовый дом – мечта, наверное, каждого человека, живущего в мегаполисе: отдых от выхлопных газов, грязи и пыли становится актуальнее с каждым годом.

Именно поэтому многие горожане предпочитают время от времени уезжать на дачу как летом, так и зимой. И если в теплое время года можно пожить в бытовке, то для осени, зимы и весны нужно помещение с возможностью отапливания.

Сегодня существует множество материалов, из которых можно возвести хороший дом, однако самой легкойи прочной является каркасно-щитовая постройка. Один из ее плюсов в том, что такое здание можно возвести и самому хозяину. Как построить щитовой дом своими руками пошаговая инструкция:

Закладка фундамента. Для щитового дома не нужен тяжелый бетонный фундамент. Можно выбрать:

Столбчатый

  • приобрести для основы 130-160 столбиков;
  • пробурить в земле на глубину около 90 – 110 смотверстия D20 см, расстояние между которыми около 80 см.;
  • вставить в отверстия столбики, укрепить их с помощью песка и щебня;
  • залить внутреннее пространство столбиков цементом.

Свайно-винтовой

  • разметить и выровнять участок;
  • по углам периметра фундамента установить арматурные прутья длиной около полуметра;
  • протянуть верёвку между ними. Она будет служить уровнем;
  • ввинтить на глубину 60 – 90 смсваи, расстояние между которыми около метра.

Ни в коем случае не вывинчивать сваи! Лучше оставить не совсем ровное положение одной из них, чем нарушить почву.

Неглубокий ленточный

  • вырыть траншею глубиной до 70 см.;
  • в траншее поставить опалубку из обрезной доски;
  • засыпать дно траншеи колотым кирпичом, песком, камнем, залить водой.утрамбовать. Повторить 4-6 раз;
  • заложить арматуру;
  • залить бетонный раствор;
  • дождаться застывания раствора;
  • снять опалубку.

Устройство чернового пола

  • уложить на фундамент рубероид;
  • по периметру пола уложить брус;
  • установить лаги;
  • между лагами проложить утеплитель.

Возведение стен

По периметру фундамента укладывается обвязка в 1 брус. Нужно закрепить обвязку к фундаменту при помощи деревянных штырей, которые входят в заранее сделанные отверстия и уложить вторую обвязку в 1 брус. Далее, выпилить выборки, равные по ширине толщине брусков. В выборки вставить бруски – вертикальные стойки. Теперь устанавливаются горизонтальные элементы, прикрепляя их к вертикальным с помощью гвоздей.

Сборка крыши

Уложить брусья на стены. Расстояние между брусьями — около 50 см. Края брусьев должны выступать от стен на 40 – 50 см. Постелить доску — пол чердака, прикрепляя ее к брусьям саморезами. Установить треугольные фронтоны с двух сторон. Верхушки соединить брусом. Далее, крепятся стропила к верхушке. На них производится обвязка. Прокладывается утеплитель, паро- и гидроизоляция.

  • провести по периметру дома систему дренажа и ливневых стоков;
  • обшить и утеплить каркас дома;
  • установить двери и окна;
  • провести отделочные работы.

Как построить пассивный дом из сборных панелей

Директор фирмы в Канзас-Сити представляет пошаговый обзор своего проекта пассивного дома

По мере того, как потребление энергии и характеристики здания становятся все более важными для профессионалов в области дизайна и общественности в целом, архитекторы и подрядчики должны учитывать развивающиеся базовые условия критерии, установленные строительными нормами и правилами, и более строгие требования к пассивным домам и зданиям с нулевым уровнем чистоты. В этой статье основное внимание уделяется одной из таких мер, стандарту пассивного дома, и средствам, с помощью которых можно получить высокопроизводительный спекулятивный дом с помощью сборно-панельной системы.

В настоящее время нет программы принятия стандарта пассивного дома кем-либо, кроме архитекторов, строителей и консультантов. Некоторые государственные агентства доступного жилья приняли этот стандарт как часть своей системы начисления баллов для присуждения вознаграждения за проекты, в то время как другие рассматривают его.

По иронии судьбы, в отношении нашего проекта пассивного дома, известного как Mission Cliffs, уровень озабоченности или спроса на высокопроизводительный спекулятивный дом этого типа относительно невысок. Этот проект, расположенный в столичном районе Канзас-Сити (климатическая зона 4), где стоимость строительства и энергии относительно невысок, направлен на повышение стандартов производительности на местном рынке жилой недвижимости.

Большинство городских кодексов не являются прогрессивными, многие из них фактически не соответствуют требованиям IECC 2012 года. Кроме того, и Канзас, и Миссури — два из немногих штатов, не имеющих общегосударственных энергетических кодов. Вот почему следует похвалить риск, который взял на себя генеральный подрядчик Prairie Design Build, чтобы обеспечить более производительный, прочный и устойчивый дом.

Обычно жилые конструкции пассивных домов строятся для одного клиента, заинтересованного в более энергоэффективном и прочном доме с воздухом, практически не содержащим аллергенов.Из-за увеличения затрат на первоначальное строительство, которые на этом рынке могут достигать 20 процентов, влияние на рынок жилой недвижимости было минимальным. Эти дома также могут быть более сложными в проектировании, детализации и строительстве, чем ваш средний дом, что способствует их недостаточной доступности на рынке. Если в процессе строительства не будет проведена тщательная оценка герметичности, выполнение требования к пассивному дому по воздухонепроницаемости 0,6 ACH50 будет непростой задачей.В то время как проверка требуется посредством испытания двери с нагнетателем, восстановить герметичность дома после того, как он был неправильно возведен, гораздо сложнее, чем проявить усердие в процессе проектирования и строительства и убедиться, что все системы работают непрерывно и непрерывно. правильно подключен и запломбирован.

Самым важным аспектом системы панелей Build SMART является то, что двери и окна поставляются предварительно установленными и герметичными.

Build SMART, производитель сборных высокопроизводительных панельных систем, стремится упростить процесс проектирования и строительства, а также снизить дополнительные расходы, связанные с конструкциями этого типа.Их система панелей позволяет архитектору организовать и поддерживать пограничные слои, составляющие внешнюю оболочку, чтобы гарантировать, что система стен имеет чистый и непрерывный воздушный, водный и тепловой барьер.

Сборные панели для Mission Cliffs состояли из структурного деревянного каркаса размером два на четыре (конструкционная древесина Lamco, соединенная пальцами), с 7/16-дюймовой обшивкой OSB в качестве слоя воздушного барьера, толщиной 5-1 / 2 дюйма. пенополистирол в качестве теплового слоя и еще один слой стеновой обшивки OSB Zip System 7/16 дюйма, служащий основой для гвоздя и внешним водонепроницаемым барьером.Дополнительная изоляция была добавлена ​​между элементами каркаса размером два на четыре, что придало стене «номинальное» R-значение R-23 для пенополистирола и R-15 для полой стены (всего R-38). Это существенно по сравнению с большинством спекулятивных домов, которые по кодам — ​​в зависимости от юрисдикции — могут быть такими же низкими, как «номинальное» R-значение R-13.

Для этого проекта генеральный подрядчик не выбрал внедрение сборных железобетонных панелей Build SMART для цокольного этажа, которые в настоящее время доступны только в восточной трети Соединенных Штатов.Вместо этого они решили построить модифицированный традиционный жилой фундамент. Эта система требует двух слоев изоляции из пенополистирола, уложенных в шахматном порядке под всей плитой. Значение R для этой сборки составляет R-16 для всей плиты, в то время как типичные строительные нормы требуют R-10 только для первых двух футов периметра. Изоляция также была рассчитана на 15 фунтов на квадратный дюйм на плите и промежуточном основании.

Мы консервативно оцениваем дом, который на 60 процентов более энергоэффективен, чем дом, построенный в 2006 году, и на 90 процентов более эффективен, чем типичный дом на перепродаже.

Также важно отметить, что любые отверстия в изоляции для таких предметов, как водопровод, также заделываются аэрозольной пеной. По возможности, анкеровка к фундаментной стене снижает количество перемещений при проходке, продлевая срок службы уплотнения.

Еще одно важное соображение при проектировании — это обработка кромки плиты, когда она упирается в фундаментную стену. В большинстве жилых домов плита, фундамент и фундаментная стена примыкают друг к другу без термического разрыва.В этом случае 4 дюйма изоляции с плотностью 40 фунтов на квадратный дюйм использовались для разделения плиты и для гарантии того, что она не раздавится при тепловом расширении и / или движении плиты.

После того, как пенопласт был установлен, поверх изоляции был установлен более прочный 15-миллиметровый пароизоляционный слой (6 миллиметров требуется по нормам), который был прикреплен к стене фундамента с помощью липкой ленты. Все стыки, швы и проколы в преграде заклеены скотчем. После этого были установлены арматурный стержень и теплый пол.Затем плита была залита, затерта и закончена.

Арматура и теплый пол устанавливаются поверх пароизоляции.

Внутренняя стена фундамента позже будет облицована 4-дюймовым пенополистиролом (R-16) непосредственно на внутренней стороне и приклеена лентой, чтобы она была непрерывной. Затем в полость должна быть установлена ​​внутренняя отделочная стена толщиной 3-1 / 2 дюйма с изоляцией из войлока (R-13) для получения «номинального» общего количества R-29. В идеале изоляция должна быть на внешней стороне фундаментной стены, но были опасения по поводу ее долговечности и возможности повреждения во время строительства.

После завершения фундамента можно было начинать монтаж каркаса перекрытия. Ключевым компонентом, который редко используется в стандартной конструкции, является усиленная прокладка порога из EPDM. Эти конструкционные прокладки предназначены для герметизации при больших нагрузках; поскольку они являются эффективными барьерами для влаги, они устраняют необходимость в гидроизоляции между деревянным и бетонным фундаментом.

После того, как были установлены каркас пола и настил, была установлена ​​сборная панель с балками по краю и герметизирована между панелями.Оттуда сборные стеновые панели — шириной 1 фут, 2 фута, 3 фута, 4 фута, 6 футов или 8 футов и высотой 8 или 9 футов — поднимаются в место. Для этого проекта было выбрано девять ножек.

Бенчмаркинг и климатические исследования помогут команде определить меры по энергосбережению и установить целевые цели. Эти усилия могут быть инициированы во время экологической чарретки, где представлена ​​команда дизайнеров, в том числе модельер, заказчик и пользователи. ASHRAE 90 является стандартом для всех проектов LEED.1 — хорошая отправная точка для понимания базовых целей.

Возможно, наиболее важным аспектом системы панелей Build SMART является то, что двери и окна поставляются предварительно установленными и герметичными. Каждое окно Klearwall PassiV Future Proof с тройным остеклением было сертифицировано Институтом Passivhaus в Германии как подходящий компонент для пассивного дома. Оконный проем обработан жидкостью Prosoco R-Guard FastFlash, готовой к установке высокоэффективного окна. Затем окно герметизируется изнутри с помощью Prosoco R-Guard AirDam для полной герметичности.Эта система спроектирована так, чтобы выдерживать ветровой дождь со скоростью 155 миль в час, вызванный ураганом категории 5, а также для облегчения прохождения испытания двери с вентилятором на утечку воздуха в пассивном доме 0.6 ACH50.

Поскольку оконные проемы являются наиболее сложными участками с точки зрения воздухо- и водонепроницаемости, предварительно установленные оконные панели устраняют большую головную боль, связанную с отслеживанием и устранением утечек.

По мере установки панели ключевым компонентом является герметизация каждой панели вместе и с настилом.Этот процесс начинается с основы, на которую наносится герметик Prosoco R-Guard Joint и Seam Filler на внутренний слой воздушного барьера OSB. Затем герметик наносится вертикально вверх на соседнюю панель, обеспечивая непрерывное уплотнение OSB. Система застежки-молнии Liquid Flash, которая очень похожа на Prosoco R-Guard FastFlash, используется в производственном процессе для герметизации двух слоев OSB и изоляции вместе, чтобы исключить риск проникновения влаги.

Затем на пенополистирол был нанесен аэрозольный пенопласт, чтобы он мог приклеиться к следующей панели, хотя это не упоминается в руководстве по сборке SMART.Затем каждый стык панели был заклеен лентой Zip System Tape. Zip System также предлагает герметизирующую систему с нанесением жидкости, аналогичную R-Guard FastFlash, используемую Build SMART в грубых отверстиях.

После того, как все стеновые панели установлены, осталось всего несколько частей, чтобы завершить крышу и систему непрерывного воздушного барьера. Ключевым элементом дизайна здесь является ферма с приподнятым каблуком. Такая конструкция фермы позволяет подрядчику максимально увеличить глубину изоляции кровли на потолке, что, как правило, сводится к минимуму и приводит к образованию ледяных дамб.В этом случае 20 дюймов целлюлозы или R-75 (по сравнению с требуемым кодом R-49) будут размещены на всем чердаке дома. Build SMART поставляет специальную панель обода, которая простирается до верхнего пояса фермы, оставляя достаточно места для изоляционных перегородок.

Эта конструкция фермы позволяет подрядчику максимально увеличить глубину изоляции кровли на потолке.

Наконец, чтобы завершить конверт, следует отметить, что кусок 7/16-дюймовой стеновой панели Zip System был помещен и запломбирован поверх стены, чтобы на него опиралась пяточная ферма.Это позволяет прикрепить дополнительные стеновые панели к нижней части под поясами стропильных ферм, чтобы обеспечить непрерывный и прочный воздушный барьер. Чтобы уменьшить количество проникновений, будет предусмотрена отделка потолка с меховой отделкой для размещения любых потолочных светильников.

Таким образом, было построено два дома бок о бок. Каждый дом был протестирован с открывающейся дверцей, и первый оказался прочнее, чем второй, от 160 до 281 куб. Футов в минуту. Оба являются одними из самых тесных домов в городе. В разговоре с Build SMART генеральный подрядчик указал, что ожидает ускорения использования панелей по всей стране и что они собираются внедрить их использование во всех проектах для экономии затрат.Они ожидают, что панели сократят график строительства примерно на два месяца, значительно сократят задержку из-за погодных условий, сократят расходы на управление проектом и безопасность и более чем компенсируют нехватку рабочей силы.

Отвечая на вопрос о затратах, Build SMART указывает на близящийся к завершению многосемейный проект из 49 квартир в Филадельфии. В рамках программы доступного жилья, частью которой он является, проекты, построенные по правилам, в среднем стоили 165 долларов за квадратный фут, включая строительные работы. Соответствующая цифра для проекта пассивного дома в Уайтхолле составляла 153 доллара за квадратный фут; проект выдержал испытание воздухозаборником с первой попытки.

Дома не заселены, и нет данных об их работоспособности. Тем не менее, Институт пассивного дома США оценивает рейтинг HERS от 40 до 20, в зависимости от климатической зоны. Поэтому, согласно индексу HERS, мы консервативно оцениваем дом, который на 60 процентов более энергоэффективен, чем дом, построенный в 2006 году, и на 90 процентов более эффективен, чем типичный дом на перепродаже.

Эта статья изначально была опубликована в декабрьском выпуске журнала Technique за 2016 год, электронного информационного бюллетеня сообщества AIA Building Performance Knowledge Community.

Дэвид Херрон, AIA, является директором herron + partners. Он также был архитектором этого проекта.

Плюсы и минусы панельных домов

Дома, построенные из панелей, легко описать как гибрид традиционного метода строительства нового дома «палкой» и модульного строительства. Это гибридное качество домов, построенных из панелей, часто вызывает сравнения между ним и другими методами строительства.

Панельное строительство сочетает в себе все возможности индивидуальной настройки стикового строительства с эффективностью и скоростью модульного строительства, при этом привнося в стол новый важный элемент: качество.

Потенциальные новые домовладельцы нередко ищут плюсы и минусы панельных домов, чтобы помочь им решить, подходит ли это им, так что именно об этом мы и рассказали сегодня.

Плюсы панельных домов

Трудно определить все плюсы процесса сборки панелей, поскольку он предлагает что-то ценное для каждого домовладельца.

Для целей этой статьи мы включили некоторые из наиболее распространенных отзывов, которые мы слышим ниже:

1.Одно контактное лицо

Процесс строительства дома упрощается и оптимизируется, когда речь идет о панельных домах. Это потому, что есть только одна точка контакта, что-то, что выводит различных поставщиков и отдельных лиц из процесса строительства дома.

Более того, ваше первое контактное лицо может помочь вам выбрать подходящих поставщиков для дома, который вы хотите построить, но также дает полную свободу выбора ваших собственных поставщиков и субподрядчиков, если вы захотите.

Каждый шаг, от финансирования до строительства, координируется вашим партнером по панельному строительству и его командой экспертов.

2. Можно построить на любом сайте

Неважно, находится ли ваш участок под приусадебным участком или в сельской местности, он подходит для панельного дома.

Дома из панелей могут вписаться в более тесные пространства, чем дома других типов, что делает их идеальными для многолюдных подразделений.

Кроме того, при строительстве в сельской местности может быть трудно найти полную команду экспертов, способных помочь вам во всех аспектах. Иногда бывает трудно найти квалифицированных субподрядчиков, и бывает сложно понять, кому доверить важный проект.

3. Более эффективный дом

Можно не только построить дома из панелей, чтобы сделать их более экологичными, но и значительно уменьшить количество человеческих ошибок в процессе изготовления. Кроме того, в процессе точного производства тратится меньше материалов, поскольку учитывается каждый размер.

Поскольку части дома строятся на заводе, для изготовления домашних деталей используется передовое программное обеспечение, а для правильных разрезов используются высококачественные инструменты.

Все это способствует созданию более эффективного и экологичного жилья.

4. Параметры настройки

Когда вы строите дом из панелей, у вас есть свобода проектирования, недоступная при выборе модульного здания.

Домовладельцы участвуют на каждом этапе и не ограничиваются размерами, формами или материалами.

Минусы панельных домов

Некоторые другие соображения, связанные со строительством панельного дома:

1. Возможность более высокой стоимости по сравнению с модульным

В зависимости от дизайна вашего дома панельное строительство может быть дороже модульного.Но есть несколько вещей, которые следует отметить относительно потенциально более высокой стоимости панельных домов. Как правило, чем больше функций добавлено к дому, тем выше ценность панельного дома.

Во-первых, используемые в процессе материалы и инженерия более совершенны, контролируемы и точны, чем традиционные строительные и модульные производители.

И, во-вторых, деньги, которые вы тратите на эти материалы, не тратятся на снижение качества, потому что они подвергаются воздействию элементов во время традиционного строительства.

Кроме того, как только вы переедете в свой последний дом, вам не нужно будет беспокоиться о том, что ваши окна будут открыты и будут ли сквозняки или ваша крыша провалится из-за снеговой нагрузки. Все это учитывается во время проектирования во время домашнего процесса, и в конечном итоге сэкономит вам бесчисленное количество денег.

Производители модульных домов непобедимы в области «маленьких, простых и дешевых», но мы дадим им эту победу, потому что мы знаем, что добавление даже просто гаража или крытого крыльца возвращает мяч обратно на нашу площадку.

Панельное строительство, как правило, является менее дорогостоящим вариантом, чем дом из палки , если учесть все затраты.

2. Более активное участие домовладельцев

Это действительно плохо? Как домовладелец, вы хотите, чтобы дом, который вы строите, был именно таким, каким вы его хотите, поэтому независимо от того, какой дом вы строите, его участие обязательно будет высоким. Они говорят, что любое решение, которое не принимает домовладелец, принимает кто-то другой. С такими крупными и важными инвестициями разве вам не нужно 100% принятия решений?

Остались вопросы о панельных домах?

Наша команда с радостью ответит на любые ваши вопросы о процессе строительства панелей и логистике строительства дома вашей мечты.

Не стесняйтесь обращаться к вам в любое удобное для вас время, и кто-то свяжется с вами быстро!

А пока ознакомьтесь с нашим Контрольным списком для строительства домов на заказ:

Вот почему строительство дома из панелей может быть лучше для вас

Экономьте время, деньги и энергию, строя дом своей мечты

У вас кожный зуд?

На многих рынках по всей стране цены на жилье настолько астрономические, что покупатели предпочитают строить дома своей мечты на деньги, которые они потратили бы на перепродажу.Это отличная идея, если у вас есть свободное время, но если вы планируете сначала продать свой дом, это может не вписаться в отведенный вами график. В среднем на строительство дома уходит около 7 месяцев. Если вы живете в сельской местности, это может занять до 9 месяцев. Однако, если ваш город имеет разрешения на строительство, это может занять гораздо больше времени.

Но на самом деле это не обязательно.

Существует альтернативный тип жилищного строительства, популярность которого растет по многим причинам: время, необходимое для постройки, находится в верхней части списка.Это называется панельным домом или зданием из сборных структурных панелей, и это именно то, на что это похоже: структурные изолированные панели (называемые SIP) производятся на заводах, защищающих от атмосферных воздействий, прежде чем их доставят на строительную площадку и собирают для создания внешней оболочки. твой дом. В равной степени революционное и потрясающее, строительство дома с помощью SIP — это способ сэкономить время, деньги и энергию при строительстве дома своей мечты. (Иногда структурные панели изготавливаются без изоляции, а утепляются на месте.)

Этот дом на берегу озера возводится с использованием сборных стеновых панелей, которые поднимаются и устанавливаются на место краном на заднем плане, а затем скрепляются и связываются вместе небольшой бригадой на грунте. Дом можно закрыть и защитить от непогоды за 2 или 3 дня (любезно предоставлено Harvest Homes).

Готовые вещи приобрели в современном обществе плохую репутацию. Готовые продукты считаются нездоровыми, а готовая мебель и одежда — заурядными.Откуда вы знаете, что строительство дома из панелей тоже не относится к этой категории? Мы провели исследование и собрали все «за» и «против», чтобы вы могли проанализировать их самостоятельно.

Есть несколько ограничений по типу плана дома, который можно построить из конструкционных панелей. Дизайнер этого одноэтажного дома площадью 2035 кв. Футов, 3 спальни и 2,5 ванны регулярно работает с производителями панелей для строительства своих домов (план дома 138-1355).

Преимущества панельного домостроения

Давайте сначала рассмотрим плюсы.Если вы предпочитаете сначала плохие новости, не стесняйтесь переходить к минусам и в первую очередь их читать. Тем не менее, убедитесь, что вы вернулись к этим профессионалам. Они действительно хороши.

1. Время

Вы уже немного слышали о количестве — или отсутствии — времени, необходимого для строительства дома из панелей: в среднем на строительство уходит 90 дней по сравнению с 180–270 днями, которые требуется для постройки дома из прутьев. Это означает, что он сокращает время сборки как минимум вдвое и может даже сократить до двух третей времени сборки.

Для тех, кому нужно немного больше визуализации, это означает, что вы можете начать строительство дома весной и построить дом к лету. Если вы строили дом из палки и начали весной, вы увидите готовый дом осенью или даже зимой.

Эта шкала времени включает даже штормовую погоду. Когда вы строите обычный каркасный дом, вам нужно проложить график для ливней, этой внезапной снежной бури в середине весны и приступа гриппа, который, кажется, поразит сразу всю строительную бригаду.

Погода и проблемы с экипажем могут вызвать ряд дорогостоящих проблем в домах из палки. Некоторые из этих проблем включают

  • Фундамент закреплен неправильно
  • Дождь и / или снег внутри дома
  • Каркас деревянный сновальный

Панельная конструкция, с другой стороны, исключает эти переменные. Может литься каждый день в течение месяца, а дом все равно будет работать по расписанию. Это потому, что каждая панель создается на складе, где элементы не могут касаться ее, а сборку на месте можно запланировать в зависимости от погоды.

Если временная шкала звучит неплохо, вам понравится следующая часть.

Вверху: структурная панель устанавливается на место с помощью крана перед тем, как наземная бригада привяжет ее к фундаменту и другим панелям. Внизу: Этот дом собран и готов к обшивке крыши и окончательной утеплению через день после начала строительства. Экономия времени является большим преимуществом при строительстве из структурных панелей (оба любезно предоставлены Wausau Homes).

2. Качество, на которое можно положиться

Как упоминалось ранее, готовые изделия и качество обычно не являются синонимами. Однако в панельном доме эти слова обычно используются вместе. Каждая панель спроектирована и изготовлена ​​на заводе, защищенном от атмосферных воздействий, с помощью машин, которые точно измеряют, разрезают и завершают ее в соответствии со спецификациями.

В то время как дома из палки (дома, построенные на территории) обычно с трудом укладываются изоляцией, в панельном доме изоляция плотно упакована между внутренней и внешней стеной в каждой SIP.

После доставки каждая панель подключается и настраивается как дома из палки. Стены соединены, как швы хорошего костюма, а стыки и углы такие же прочные, как и в обычном строительстве, если не лучше.

Вы никогда не узнаете, что этот дом был построен с использованием структурных панелей, а не с использованием обычного процесса каркасного строительства. Дом не только возводился в более короткие сроки, чем строительство обычного дома, но и качество постройки было таким же хорошим, как если бы не лучшим, потому что большая часть конструкции дома была построена в контролируемых условиях (любезно предоставлено Гамильтон Строительные услуги).

3. Оригинальность

Хотя каждый SIP является сборным, это не означает, что вам нужно выбирать из 100 тех же планов домов, которые могут быть построены таким образом. Практически любой дом можно построить из структурных утепленных панелей. Вы можете выбрать дом, столь же изысканный, как дом в европейском стиле площадью 6563 квадратных фута (план дома № 161-1077), или такой же элегантный, как бунгало площадью 780 квадратных футов (план дома № 157-1054), и вам не придется беспокоиться о нем. ни малейшего о том, что это несовместимо с домами из структурных теплоизоляционных панелей.Это означает, что вы можете выбросить эти планы дома для формочки для печенья и выбрать один из множества интересных планов дома.

Великолепные входы во внутренний двор, подобные этому, в доме в современном стиле с 4 спальнями и 4,5 ванными комнатами вполне по силам компаниям, которые производят структурные панели и строят дома из них (План дома № 107-1015).

4. Итог — стоимость

В зависимости от того, какой у вас взгляд, стоимость может быть за или против.Хотя многие любят экономить деньги, обмен денег на качество каждый раз удовлетворяет большинство из нас. Хотя, строго говоря, стоимость может быть немного выше, чем у обычного дома, построенного из палки из материалов, в конечном итоге это, скорее всего, в конечном итоге сэкономит вам деньги на рабочую силу и время.

Одна пара, сравнив несколько предложений на дома из палки, решила построить дом из структурных теплоизоляционных панелей, потому что это сэкономило им около 20%! Как и в случае с большинством проектов жилищного строительства, неплохо было бы получить много разных предложений, чтобы получить представление о том, сколько на самом деле вам это будет стоить.

Минусы строительства дома из панелей

Плюсы довольно велики, но у строительства дома из панелей есть несколько недостатков.

1. Недостаток гибкости

Несмотря на то, что у вас есть выбор из планов дома из SIP-панелей, изменение его посередине требует гораздо большего в панельном доме, чем в доме из палки. В домах из палки вы можете решить добавить вход во внутренний двор или дополнительную спальню, и подрядчику не придется много делать, чтобы это произошло.Если вы сделаете такой же выбор при строительстве

Однако будьте готовы заплатить за это временем и деньгами. Домостроение из SIP — отличная идея для тех, кто уверен в своей планировке дома. Если вы выбираете дома с изоляцией из структурных панелей и думаете, что вам, возможно, придется изменить планы посередине, было бы неплохо найти подрядчика, который сможет с этим поработать.

Спальни, подобные этой, в доме в загородном стиле площадью 2470 кв. Футов с 4 спальнями и 2,5 ванными комнатами, которые добавляются, изменяются или перемещаются в середине строительства, поскольку изменение дизайна может быть проблемой при строительстве дома из панелей ( План дома № 153-1781)

2.Поиск подрядчика

Это может быть самая сложная часть жилого дома с изоляционными панелями. Не все подрядчики строят из панелей, и вы обязательно должны работать с тем, кто делал это раньше. Нехватка подрядчиков также может означать рост цен, так что помните об этом.

Отличный способ найти подрядчика, работающего со структурными изоляционными панелями, — это связаться с компанией, которая создает SIP. Обычно они работают с определенными подрядчиками и могут предоставить вам хороший список тех, кто будет квалифицирован для строительства вашего дома.

Строительство дома — это стресс, независимо от того, выберете ли вы дом из палки, SIP или любой другой тип дома. Лучший способ решить, что лучше всего подходит для вас, — это определить свои приоритеты. Если для вас важны гибкий график и проектирование дома в последнюю минуту, то строительство дома с использованием SIP, вероятно, не для вас. Если качественный дом, построенный быстро и эффективно, стоит на первом месте в вашем списке, вам обязательно захочется изучить его более подробно.

Итак, что это такое? Как вы думаете, строительство дома из панелей — в вашем будущем?

Сноска: Фотографии на главном изображении любезно предоставлены Wausau Homes.

Дополнительные ресурсы

Новый домашний источник

Глаз на жилье

панельных домов | Landmark Home and Land Company

Что такое панельный дом Landmark?

Пожалуйста, наслаждайтесь нашим быстрым видео! Дополнительное описание под видео.



Панельные дома Landmark существуют уже несколько десятилетий. Люди только сейчас осознают свои истинные преимущества.Панелирование — это просто процесс изготовления секций стен на заводе, а не на строительной площадке. Таким образом мы сокращаем количество отходов, неточности и просчеты, контролируем затраты и обеспечиваем неизменно высокое качество продукции. Мы также можем предоставить вам гарантированную стоимость материалов, которые мы поставляем для строительства вашего дома.

Некоторые люди называют их сборными домами, сборными домами, панельными домами, панельными домами из палки и другими названиями. Реальность такова, что наша система изготовления панелей для дома — более эффективный метод индивидуального строительства.

Landmark использует качественную производственную линию для сборки вашего нового дома в заводских условиях и в контролируемой среде! Было показано, что это позволяет производить более стабильный и качественный продукт по сравнению с обычным изготовлением клюшек при контролируемых затратах.

Мы можем помочь вам во всех штатах от Нью-Йорка и Флориды до Калифорнии и Вашингтона, наши панельные дома доставлены всем!

Панельные дома Landmark — это , а не модульные дома или дома на колесах .Панельные дома в основном представляют собой дома, построенные из деревянных панелей и ферм в контролируемой среде производственной линии.

Пожалуйста, обратите внимание на изображения ниже, которые объясняют этот процесс. В конце фотографий у нас есть 1-минутное видео, показывающее, как строится настоящий дом.

Предварительные планы составлены на ваш вкус

Вы можете выбрать один из наших 2000 планов или спроектировать свой собственный дом. Мы можем нарисовать планы вашего нового дома, спроектировать их и изготовить ваш новый панельный дом.

Комплект для дома из панелей, готовый к отправке компанией Landmark Home and Land co.

Панельный дом размещается на бортовых грузовиках и доставляется на вашу строительную площадку. Компоненты дома можно выгружать с помощью вилочного погрузчика, вилочного погрузчика с гусиной шеей или небольшого крана. Вилочные погрузчики наиболее доступны по цене, их также можно использовать в процессе сборки.

При доставке мы предоставляем полную сборку. Эти планы показывают точное размещение каждой балки пола, стеновой панели и стропильной фермы.

Дополнительная стропильная система пола в ожидании установки обшивки пола

На схемах расположения перекрытий показано, где должна быть размещена каждая ферма, двутавровая балка или балка перекрытия. Делает сборку очень простой и быстрой.

Landmark предлагает три варианта напольных систем:

  • Размерная древесина, например, 2 дюйма на 10 дюймов или 2 дюйма на 12 дюймов.
  • I-балочные системы перекрытий позволяют увеличивать пролеты
  • Открытые фермы перекрытий позволяют проходить через них воздуховодам, трубам и проводке.Может перекрывать большие площади для открытых подвалов и т. Д.

Панель наружной стены установлена ​​и закреплена

Внешние стеновые панели собираются с 6-дюймовыми внешними стенами. 4 ″ доступны по вашему выбору. Мы включаем все грубые проемы для окон и дверей в соответствии с вашей спецификацией. Если стена стоит на цементе, на ней будет установлена ​​обработанная нижняя плита. Поставляется двойная верхняя пластина для установки на месте для соединения стен. Поставляем все необходимые крепления.

Установлены панельные межкомнатные стены. Далее следует установка верхнего этажа или кровельной системы.

Затем устанавливаются внутренние панели с обшивкой. Также мы поставляем все черновые проемы для межкомнатных дверей. Эти внутренние стены также показаны на монтажных планах.

стропильных ферм установлено и ожидает обшивки кровли

Затем устанавливаются фермы крыши вместе с обшивкой крыши и подфасциями.Кровельные фермы позволяют быстро собрать вашу кровельную систему. Для некоторых конструкций требуются стропильные системы кровли, которые мы также поставляем.

Собранный панельный дом Landmark. Теперь готово для внешней и внутренней отделки.

Собран панельный домашний комплект. Этот дом был построен очень быстро и в рамках контролируемого бюджета.

Теперь он готов для того, чтобы его владелец / строитель продолжил отделку дома.Снаружи будет установлена ​​черепица, окна и двери, а также наружная обшивка.

В салоне установят тепло и воздух, сантехнику, электрика, утеплитель, гипсокартон, межкомнатные двери, обшивку и шкафы.

Элементы внутренней и внешней отделки закупаются на месте, чтобы обеспечить лучший выбор и осмотр нашими клиентами.

Типичный панельный домашний комплект можно собрать очень быстро и в течение нескольких дней.

Что входит в комплект панели?
В комплект панелей Landmark входят не только материалы для постройки дома.Когда вы покупаете дом, Landmark предоставляет предварительные планы, проектирование, окончательные планы разрешений и этапов строительства, планы сборки и доставку вашего нового панельного дома. Мы также очень гордимся нашим обслуживанием клиентов и доступностью!

Обратите внимание, что все или наши древесные материалы сушатся в печи для придания устойчивости вашему новому дому.

Система этажей:

  • Балки перекрытия 2 «на 10» с возможностью установки I балок или открытых ферм перекрытий
  • ¾ ”Обшивка пола OSB с шипом и пазом (фанера или AdvanTech опционально)
  • Клей для обшивки полов
  • Ободные балки
  • Деревянные балки по техническим условиям
  • Накладка порога
  • Уплотнение порога
  • Стальные регулируемые стойки для опоры балки перекрытия

Стен:

  • Внешние обшитые панелями стены размером 2 на 6 дюймов, 16 дюймов по центру с нанесенным OSB 7/16 дюймов.(Фанера или Zboard по желанию)
  • Внутренние панельные стены размером 2 на 4 дюйма
  • Заголовки по техническим условиям
  • Установлены грубые проемы для окон и дверей в соответствии с вашими требованиями.

Крыша:

  • Фермы крыши в соответствии с указанной нагрузкой на крышу (некоторые конструкции требуют конструкции стропил)
  • Деревянные балки по техническим условиям инженера
  • Обшивка OSB 5/8 ”(фанера или Zboard по желанию)
  • Лицевая панель
  • Дегтярная бумага

Лестница:

Разъемы:

  • Мы поставляем соединители, необходимые в соответствии с требованиями наших инженеров для сборки нашего панельного дома.
  • Если у вас есть тщательно спроектированный план, мы также можем предоставить разъемы Simpson, необходимые в соответствии с техническими требованиями наших инженеров. Это индивидуально.
  • Гвозди не поставляются. Есть много вариантов гвоздей, и гвозди лучше всего делать самостоятельно.

Разное:

Доставка:

  • Доставка на вашу строительную площадку включена в 48 континентальных Соединенных Штатах. (Доставка на Аляску, Гавайи и за границу только по квоте.)

Инженерная поддержка:

  • У нас есть инженеры, лицензированные во всех 50 штатах и ​​нескольких зарубежных странах. Мы можем помочь с проектированием землетрясений в Калифорнии и Западном побережье, снегозагрузками в Колорадо и обширными почвами, ураганами Флориды и многим другим. Все дома проверяются инженером на этапах проектирования и производства. Если вам нужны запечатанные инженерные планы для ваших разрешений, мы также можем предоставить их за дополнительную плату.

Служба поддержки клиентов:

  • Специальный представитель Landmark готов поговорить с вами в течение дня, во время обеденного перерыва, после окончания рабочего дня и по выходным.Мы понимаем, что ваш строительный проект — это не просто проект с 9 до 5. Мы будем рядом, чтобы помочь вам, потому что нам нравится то, что мы делаем, и мы хотим, чтобы ваш проект был лучшим.

Еще одно познавательное видео! Пожалуйста, просмотрите это короткое видео, в котором показан процесс установки панельного дома Landmark!

6 причин для создания комплектов для дома с SIP

По мере того, как движение малых домов продолжает набирать обороты, многие, кто планирует жить в маленьких или крошечных домах, предпочитают строить комплекты панельных домов из структурных изолированных панелей или «SIP» .SIP — это строительные блоки каждого сборного дома, который мы продаем, потому что они предлагают следующие ключевые преимущества:

Что такое структурно изолированные панели?

Конструкционная изолированная панель (или «СИП») — это высокоэффективная строительная система для жилого и легкого коммерческого строительства. Комплекты SIP для дома состоят из панелей, которые состоят из изоляционного пенопласта, зажатого между двумя несущими деревянными досками. Строительство с использованием SIP сэкономит время, деньги и труд домовладельцев, а также обеспечит долгосрочную ценность в течение всего срока службы дома.

SIP производятся в условиях, контролируемых заводом-изготовителем, и их можно изготовить по индивидуальному заказу, чтобы они соответствовали практически любой конструкции здания. В результате получается чрезвычайно прочная, энергоэффективная и экономичная система здания.

Есть много причин для выбора SIP для вашего сборного дома, но шесть убедительных преимуществ SIP выделяются среди остальных:

Шесть причин выбрать SIP

1. Экологичность

Один из самых важных аргументов в пользу выбора SIP позволяет ли вам строить устойчиво.Экологичное строительство (также известное как «зеленое строительство») потребляет меньше энергии и снижает вредные выбросы углекислого газа. Структуры, построенные с использованием SIP, часто могут быть сертифицированы LEED. Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) — это набор рейтинговых систем для проектирования, строительства, эксплуатации и технического обслуживания зеленого строительства, который был разработан Советом по экологическому строительству США. Здания с сертификатом LEED соответствуют самым строгим стандартам экологичного строительства.

Экологичное строительство снижает общее воздействие на здоровье человека и окружающую среду.Панели SIP являются одними из самых экологически безопасных вариантов для каркаса и кровли сборных домов. Дом, построенный из SIP, герметичен и хорошо изолирован, что делает его экологически чистым продуктом. Этот более высокий уровень изоляции означает, что SIP используют меньше энергии для обогрева и охлаждения, уменьшая зависимость от парниковых газов для поддержания комфортной температуры в вашем доме. Кроме того, поскольку SIP-панели изготавливаются заранее в соответствии с точными спецификациями вашего дома, они значительно сокращают строительные отходы.

Выбирая строительство с использованием экологически безопасных SIP, вы можете иметь сильное воздействие на окружающую среду. Лучшая часть? Энергоэффективность означает меньшие затраты на отопление и охлаждение, что позволяет сэкономить деньги в будущем. Строительство из SIP-панелей — это выигрыш для окружающей среды.

2. Построение с SIP быстрее

SIP строить быстрее и проще. (Да, вы все правильно прочитали!) С одной стороны, вы можете получить сборные небольшие домашние комплекты, которые содержат предварительно отмеренные и предварительно нарезанные SIP. Комплекты домов бывают разных планов этажей, но избавляют от необходимости долго проектировать.Даже если вы создадите индивидуальный домашний комплект из SIP, панели обеспечат значительную экономию времени. Поскольку панели представляют собой автономные обрамляющие инсталляции и , они вырезают ступеньки в процессе строительства дома.

Когда вы начинаете строительство из SIP-панелей, можно быстро установить целые секции стен и крыши. Панели отправляются вам в точном соответствии с размерами и спецификациями вашего чертежа. SIP готовы к установке по прибытии, что устраняет необходимость в времени, необходимом для выполнения отдельных операций на рабочем месте по обрамлению, изоляции и обшивке традиционных стен с рамным каркасом.Соберите вместе свои SIP-панели и вуаля!

3. Модули SIP чрезвычайно энергоэффективны.

Модули SIP — отличный способ экономии энергии. SIP создают превосходную ограждающую конструкцию здания с высоким термическим сопротивлением и минимальным проникновением воздуха. Многие строители новых домов видят экономию энергии на 50% -70% после переезда в дом, построенный с использованием SIP. Комплекты SIP-панелей оказывают незначительное воздействие на окружающую среду и снижают затраты на электроэнергию. SIP производятся в контролируемой среде, что обеспечивает большую эффективность, чем строительная конструкция на месте.SIP также требует меньше энергии и сырья для производства, чем другие структурные строительные системы. Да, они «зеленые».

Вдохновляйтесь множеством возможных применений конструкции SIP.

4. SIP-панели улучшают качество воздуха

Здание с SIP-панелями позволяет лучше контролировать качество воздуха в помещении, поскольку воздухонепроницаемая оболочка здания ограничивает поступающий воздух контролируемой вентиляцией. Управляемая вентиляция отфильтровывает загрязнения и аллергены, а также позволяет направлять входящий воздух в контролируемую вентиляцию.Это уменьшит вероятность образования плесени и пыли. Многие стратегии вентиляции могут помочь в создании герметичных домов. Многие системы фильтрации воздуха построены из материалов, выделяющих летучие органические соединения (ЛОС), но не SIP. У вас может быть устойчивый дом, который будет чувствовать себя устойчивым и .

5. SIPS прочны

Если вы строите свой собственный дом, вы должны быть уверены, что продукт, который вы используете, долговечен. SIP — это один из самых прочных строительных продуктов, который по прочности не уступает стальной двутавровой балке.Комбинация внешнего слоя SIPS (ориентированно-стружечная плита) с внутренним слоем (густая пена) создает долговечный и прочный продукт. SIP намного более устойчивы к неблагоприятным погодным условиям, чем дома с традиционным каркасом. Это особенно важно для строителя небольшого дома, желающего переехать в более открытую среду. Кроме того, при правильной конструкции SIP могут обладать значительной огнестойкостью.

Читайте: дополнительные жилые единицы идеально подходят для аренды Airbnb

6.SIP предлагают лучшую долгосрочную ценность

SIP — один из самых быстрорастущих новых методов строительства. Хотя изначально у SIP может быть немного более высокая стоимость материалов, чем у здания с деревянным каркасом, в долгосрочной перспективе они обеспечивают гораздо лучшую ценность. SIP строятся быстрее и сокращают время на строительство вашего дома. Строителям дома своими руками SIP намного проще установить, чем традиционные каркасные и изолированные дома, что значительно сокращает трудозатраты и временные затраты. Даже если вы используете подрядчика или строительную бригаду для сборки вашего домашнего комплекта из SIP-панелей, работу можно будет выполнить быстрее и эффективнее, чем при использовании традиционных методов строительства.

Конечно, строительство с использованием SIP также оказывает положительное влияние на снижение затрат на электроэнергию. Герметичность оболочки здания SIP предотвращает доступ воздуха к внутренней части дома, снижая затраты на обогрев и охлаждение вашего дома. Кроме того, если вы строите с помощью SIP, плесень и пыль, вероятно, будут меньше вредить вашему здоровью (а хорошее здоровье бесценно). Рост зеленого, энергоэффективного внутреннего рынка привел к увеличению спроса на высокопроизводительные здания. SIP определенно стоит вложенных средств.Улучшение качества воздуха в помещении снизило затраты на электроэнергию, а меньшая потребность в рабочей силе — все это увеличивает долгосрочную ценность выбора строительства с использованием SIP. Вы можете сократить расходы на оплату труда. В конечном итоге это будет значительная инвестиция.

Идеальны ли SIP для вашего следующего домашнего комплекта?

Есть проекты и люди, которым может быть выгодно строительство из материалов, отличных от структурных изолированных панелей, но SIP часто являются лучшим выбором для сборных домов. Если вы ищете прочное, безопасное и энергоэффективное строительное изделие, SIP — это очень разумное решение.

Мы готовы поговорить с вами подробнее о сборных SIP-наборах для дома Mighty Small Homes.

Строительство сборного дома — типы, стоимость, плюсы и минусы

Не позволяйте термину «сборный дом» отпугнуть вас — сегодняшние сборные дома (также называемые «строительными системами» Национальной ассоциацией жилищных строителей) просто великолепны. Они не только предоставляют покупателям дома индивидуальные энергосберегающие строительные решения, но и, как правило, более доступны по цене, чем традиционные дома из палки.Хотя общая стоимость сборного дома сильно варьируется в зависимости от размера, удобств и местоположения, вы можете рассчитывать заплатить от 180 до 220 долларов за квадратный фут — сумма, которая часто включает внутреннее оборудование и удобства дома.

По сути, сборные дома — это дома, которые строятся на заводе перед отправкой на строительную площадку по частям, где они затем собираются на месте в течение нескольких дней. В отличие от промышленных или мобильных домов, которые должны соответствовать федеральным строительным нормам США, принятым в США.S. Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD), сборные дома должны быть построены в соответствии с государственными или местными строительными нормами. Это делает их широко распространенной формой нового строительства, на которую не распространяются те же ограничения по зонированию, которые часто ограничивают размещение промышленных и мобильных домов. Другими словами, сборные дома должны соответствовать тем же строительным нормам, что и традиционное строительство «из палочек и кирпичей», поэтому вы можете построить сборный дом практически в любом месте.

Кроме того, как и дома традиционной постройки, сборные дома обычно имеют право на строительство и жилищные ссуды, поэтому вам не нужно иметь в наличии полную стоимость дома.А в некоторых случаях производители сборных домов готовы помочь вам найти подходящее финансирование (иногда предлагая собственное финансирование) для начала строительства вашего дома.

Типы сборных домов

Есть несколько различных типов сборных домов. Согласно Национальному совету по модульному жилищному строительству (NMHC), дома заводской постройки, которые должны соответствовать государственным или местным строительным стандартам, включают следующее.

1. Модульные дома

Модульные дома состоят из одного или нескольких модулей, которые строятся на заводе (в соответствии с государственными и местными строительными нормами, в которых будет построен дом), а затем отдельно доставляются на строительную площадку, где строительство завершается.Каждый модуль обычно поставляется полностью укомплектованным внутренним оборудованием — сантехникой, электрикой, дверями, шкафами и лестницами — так что после сборки дома остается немного отделочных работ.

Время строительства от момента заказа до въезда составляет примерно три-четыре месяца. Такие компании, как Blu Homes и Method Homes, предлагают модульные дома.

2. Панельные дома

Панельные дома строятся из панелей — например, из цельной стены — затем каждая панель транспортируется на строительную площадку и превращается в дом.Как правило, панельные дома требуют больше отделочных работ, чем модульные дома, так как внутренние отделочные работы, такие как покраска, установка мебели и лестниц, а также установка полов, должны выполняться на месте.

Время постройки на заводе по-прежнему такое же, как у модульных домов (от 6 до 12 недель), но время постройки на месте больше. Строительство панелей на месте может занять неделю, затем может потребоваться дополнительный месяц для завершения внутренних работ, в зависимости от графиков субподрядчиков.Общее время строительства можно оценить от трех до пяти месяцев плюс-минус, в зависимости от графиков субподрядчика. Energy Smart Panels и Amwood Custom Homes — два примера производителей панельных домов, которые могут предложить широкий спектр домашних стилей, таких как Кейп-Код, модерн, ранчо или французский кантри.

3. Готовые дома

Предварительно вырезанные дома — это «комплектные» дома, такие как бревенчатые коттеджи или купольные дома. Дома разрезаются в соответствии со спецификациями на заводе, затем отправляются комплектом на строительную площадку для строительства на месте.Некоторые дома из сборных панелей представляют собой дома из панелей, но не все дома из панелей — это дома из сборных панелей.

Одним из факторов, который отличает предварительно вырезанные дома от панельных домов, является то, что предварительно вырезанные дома часто разрабатываются для мотивированного покупателя жилья, который хочет построить дом на месте самостоятельно, используя материалы и инструкции, предоставленные производителем. Наборы поставляются с подробным списком инструкций и деталей, очень похоже на мебель Ikea. Затем покупатель дома работает над сборкой дома либо самостоятельно, либо с помощью генерального подрядчика.

Основное различие между панельным домом и комплексным домом заключается в намерении — большинство строителей панельных домов предполагают, что панели будут собираться вместе их компанией на месте, в то время как строители комплектных домов не имеют такого намерения, если строительство не является надстройкой. характерная черта. Кроме того, не во всех предварительно вырезанных домах есть полные стены или потолки, предварительно изготовленные.

Например, некоторые предварительно обрезанные бревенчатые дома просто предоставляют предварительно обрезанные бревна и материалы для каркаса, готовые к сборке на месте. У них, как правило, самые длительные сроки строительства на месте, которые резко варьируются в зависимости от того, завершает ли покупатель дома строительство сам или прибегает к помощи подрядчика.Общее время сборки можно оценить как минимум пять месяцев, хотя может быть и больше. Appalachian Log Structures — один из примеров производителя деревянных домов из бревенчатых хижин, а Timberline Geodesics — это пример производителя домов из предварительно вырезанных куполов.

4. Транспортные контейнерные дома

Дома из морских контейнеров (дома, буквально сделанные из промышленных стальных транспортных контейнеров) произвели фурор в средствах массовой информации из-за их необычного и креативного дизайна. Как и модульные дома, дома из морских контейнеров можно складывать и собирать вместе, как Lego, для создания домов, офисов и необычных закусочных, таких как Container Bar в Остине, штат Техас.

Однако, прежде чем вы остановитесь на строительстве морских контейнеров, просто имейте в виду, что это не то же самое, что строительство сборного дома. Транспортные контейнеры могут быть прочными и прочными, но они не предназначены для использования в жилых помещениях. Это означает, что вам необходимо проверить местные строительные нормы и правила, чтобы узнать, есть ли дополнительные ограничения на строительство домов с использованием транспортных контейнеров. И если у вас нет навыков владения сварочной горелкой, вам, вероятно, придется нанять архитектора и генерального подрядчика, чтобы выяснить, как именно построить дом.Они все еще находятся на периферии модульного здания, а это значит, что есть больше препятствий, через которые можно прыгнуть.

Если вам нравится внешний вид домов из морских контейнеров, есть несколько производителей модульных конструкций, которые переработали этот контейнер специально для использования в жилых и коммерческих помещениях. Например, MEKA Modular Buildings Worldwide — производитель модульных домов, который использует стандарты 20-футовых транспортных контейнеров для проектирования своих модульных конструкций. По этой причине дома действительно построены так, чтобы выдерживать доставку по всему миру.

Размер и эстетика

Нет предела, когда дело доходит до размера сборного дома. Существуют крошечные модульные конструкции, такие как модель Starling Eco-Cottage площадью 250 квадратных футов, с одной ванной комнатой и нулевым количеством спален, а также есть обширные варианты площадью несколько тысяч квадратных футов, такие как Blu Homes ‘Breezehouse, который предлагает до пять спален и пять ванных комнат и почти 3000 квадратных футов площади.

Одна из причин, по которой модульные дома стали настолько популярными, заключается в том, что они прекрасно сочетаются с тенденцией развития небольших домов.Строительство дома любого размера никогда не бывает дешевым, но те, кто хочет снизить затраты и энергозатраты, могут выбрать крошечный сборный модульный дом, который требует гораздо меньше затрат на фундамент и коммунальные услуги и может быть построен намного быстрее. чем дом из палки.

Если вы заинтересованы в строительстве сборного дома, вы не ограничены эстетикой. Возможно, вам просто придется выбрать конкретный тип сборного дома в зависимости от ваших стилевых предпочтений.

  • Модульные дома: Большинство модульных домов имеют гладкий, современный, квадратный вид, потому что модули построены в виде квадратов или прямоугольников, которые затем складываются или располагаются на месте в соответствии с заранее определенными планами строительства.Однако некоторые модульные конструкции сочетаются с панельными стенами или кровлей, которые меняют квадратный вид дома практически в любом стиле.
  • Панельные дома: Панельные дома могут быть построены практически в любом стиле и эстетике в соответствии с предпочтениями покупателя. Поскольку дома построены из панелей, они могут быть построены на месте в различных домашних стилях с небольшими ограничениями.
  • Готовые дома: В частности, если рассматривать купольные дома и комплекты бревенчатых домиков, предварительно вырезанные дома часто имеют особую эстетику.Этот внешний вид варьируется в зависимости от типа выбранного вами комплекта. На самом деле существует широкий выбор эстетики.

Некоторые производители комбинируют различные типы сборных конструкций, чтобы открыть эстетические возможности. Например, Westchester Modular Homes строит комнаты и структуру дома, используя предварительно построенные прямоугольные модули, но затем использует панельные стены и фермы крыши, чтобы изменить стиль и внешний вид дома.

Включения домашнего пакета

При выборе сборного дома очень важно обращать пристальное внимание на то, что входит, а что не входит в выбранный вами пакет для дома.Например, модульные дома часто (но не всегда) продаются с полным комплектом оборудования, бытовой техники, окон и полов, в то время как дома с предварительно вырезанными и панельными домами часто состоят только из материалов, необходимых для изготовления стены, крыши или каркаса. Эти стены и крыши могут включать или не включать изоляцию, электропроводку, окна, двери или даже гипсокартон. В некоторых случаях вы можете доплатить за завершенную конструкцию стен, но в большинстве случаев вам придется работать с подрядчиком на месте, чтобы помочь вам завершить и закончить ваш дом, включая отделку крыши и стен.

В качестве примера того, что вы можете ожидать от каждого типа конструкции, я буду использовать Stillwater Dwellings. Компания предлагает модульные и панельные сборные конструкции, что делает их отличным ресурсом для сравнения.

1. Жилой модульный

При модульной конструкции Stillwater покупатель может рассчитывать получить:

  • Архитектурные элементы, чертежи и дизайн здания
  • Проектирование конструкций для обеспечения структурной целостности вашего дома
  • Государственное разрешение на строительство
  • Конструкция перекрытия (без фундамента)
  • Кровля
  • Светильники
  • Сантехника
  • Окна
  • Сайдинг
  • Шкафы и накладки
  • Напольные покрытия
  • Столешницы
  • Приборы
  • Система автоматизации умного дома для удаленного управления энергопотреблением, освещением и системами безопасности
  • Устройство дома на подготовленный фундамент

Доступны варианты обновления и персонализации, но они несколько ограничены.По сути, вы выбираете один из трех отделочных пакетов компании (бытовая техника и приспособления), чтобы добиться желаемой внутренней эстетики, и позволяете им делать эту работу.

Некоторые другие производители модульных домов, такие как Blu Homes, действительно предлагают большее разнообразие отделочных пакетов, позволяя вам больше персонализировать готовый внешний вид вашего дома, но вы все еще довольно ограничены по сравнению с тем, что вы можете купить самостоятельно. Вы не можете просто выбрать комплект бытовой техники Wolf, если компания ее не предлагает — вам либо придется отказаться от получения бытовой техники в упаковке, либо вам придется выбирать из тех, которые предлагает компания.

2. Панельные сборные

Панельные сборные дома

Stillwater, как и другие строители панельных домов, имеют меньше включений, которые можно рассматривать как положительные или отрицательные. Если вы хотите больше контролировать окончательный внешний вид вашего дома, самостоятельно выбирая бытовую технику и приспособления, то панельная конструкция — ваш лучший выбор. Но если вас больше интересует быстрая сборка и вы просто хотите выбрать уже выбранный дизайн-пакет, то, вероятно, лучше всего подойдут модульные сборки.

С панельным домом от Stillwater Dwellings вы получите:

  • Все основные компоненты каркаса (стены и крыша)
  • Архитектура — чертежи и дизайн
  • Проектирование конструкций — обеспечение структурной прочности панелей и их размещения на фундаменте
  • Государственное разрешение на строительство

Что обычно

Не включено

Не убаюкивайте себя счастливым сном фразой «все включено», когда речь идет о покупке модульного дома — это может ввести в заблуждение.Поймите, что базовая цена сборного дома не учитывает многие расходы, необходимые для его строительства.

Вы должны быть готовы оплатить дополнительные расходы, которые могут включать:

  • Земля, на которой будет построен дом
  • Испытание почв
  • Обследование площадки
  • Подключение к инженерным сетям, если необходимо (водоснабжение, канализация или септик, электричество, кабель)
  • Подготовленный фундамент для возведения дома (бетонная плита или пирс и балочный каркас)
  • Ландшафтный дизайн
  • Проездные и тротуары
  • Гараж или навес (может быть у некоторых производителей)
  • Местный подрядчик или строитель для отделки интерьера панельного или предварительно вырезанного дома

Эти расходы сильно различаются в зависимости от местоположения, размера дома и даже муниципальных требований или личных предпочтений.Например, если вы строите за городом, вам может не понадобиться или вы не захотите многого в плане ландшафтного дизайна. Однако, если вы строите в городе — или в районе со строгими стандартами ассоциации домовладельцев — вам может потребоваться озеленение. Тем не менее, вы можете рассчитывать потратить, возможно, десятки тысяч на разрешения, сборы, фундамент и инженерные сети, особенно если ваша собственность не обслуживается местной канализацией и водопроводной системой, и вам нужно будет установить септическую систему и колодец. .

Прежде чем выбирать конкретный дом или производителя, обязательно подробно поговорите с компанией о том, что она предлагает и чем вы, как ожидается, будете управлять отдельно. Кроме того, сравнивая производителей, получите конкретную информацию о том, что предлагает каждая компания, чтобы вы были уверены, что сравниваете яблоки с яблоками.

Например, некоторые строители могут предложить услуги «под ключ», включая подготовку площадки, испытание грунта и подготовку фундамента. Вы бы не хотели исключать услуги «под ключ» только из-за того, что они кажутся более дорогими, в то время как в действительности общая разница в стоимости может быть незначительной.

Опции и обновления

В дополнение к модульной отделке дома, которая входит в стандартную комплектацию предварительно выбранной конструкции дома, важно понимать, что может быть выбор обновлений на выбор за дополнительную плату. Например, pieceHomes предлагается единый пакет отделки, но вы можете улучшать предметы, например, выбирать бамбуковые полы вместо пробковых.

У других производителей модульных домов может быть больше возможностей для настройки вашего окончательного проекта.Чтобы получить представление о типах опций или обновлений, которые вы можете сделать, ознакомьтесь с конфигуратором Blu Homes. Это позволяет вам сначала выбрать дом по цене, размеру и стилю; Затем, выбрав понравившийся план этажа, вы можете изменить цвет отделки, дверей, плинтусов, комплектов бытовой техники и т. д.

Хотя у Blu Homes гораздо больше возможностей, чем у pieceHomes, у вас по-прежнему не так много вариантов, как если бы вы работали с дизайнером или просто совершали покупки в Интернете для идеальной отделки.Кроме того, помните, что многие опции и обновления доступны за дополнительную плату, поэтому, если вы работаете в рамках ограниченного бюджета, будьте очень осторожны при выборе обновлений.

Цена

Один из основных аргументов в пользу покупки сборного дома заключается в том, что, вообще говоря, его дешевле построить, чем построить дом из палки. По оценке Modular Homeowners, средняя стоимость квадратного фута построенного дома, не включая стоимость земли (включая налоги или сборы), установку инженерных сетей или внешние элементы (подъездные пути, ландшафтный дизайн и подъезды), составляет 110 долларов США. .Тем не менее, многие производители модульных домов предлагают цену намного выше, чем из-за их дизайнерской отделки — ближе к диапазону 220 долларов за квадратный фут. Таким образом, чтобы построить дом площадью 250 квадратных футов, вы можете рассчитывать заплатить от 27 500 до 55 000 долларов, а если вы хотите построить дом площадью 2500 квадратных футов, вы можете рассчитывать заплатить от 275 000 до 550 000 долларов, не включая стоимость стоимость земли, участка или налоги.

Есть несколько причин, по которым сборные дома обычно стоят меньше, чем дома, построенные на месте:

  • Меньше отходов .Когда у вас есть несколько групп подрядчиков, доставляющих материалы на объект и строящих дом на месте, образуется много отходов в виде избыточных материалов. Когда дом построен из панелей или модулей на заводе, система может быть улучшена, а отходы могут быть уменьшены.
  • Меньше труда и времени . Во время традиционной сборки несколько групп субподрядчиков (таких как сантехники, электрики, маляры и строители) выходят отдельно для выполнения назначенной им работы.Эта работа часто задерживается или затрудняется работой других субподрядчиков. Когда модули или панели собираются на заводе, можно более эффективно управлять трудом, чтобы работа выполнялась быстро и эффективно.

Кроме того, покупка модульного сборного дома по сути является «универсальным магазином». Хотя не вся отделка является недорогой, вы все равно можете заключить сделку, потому что строитель модульного дома покупает продукт оптом и перекладывает экономию на покупателя. Вы также избавитесь от стресса и сэкономите время, необходимое для тщательного выбора приборов и приспособлений для себя.

В целом, Modular Homeowners заявляет, что вы можете рассчитывать на экономию примерно от 10% до 20% от общей стоимости строительства модульного дома по сравнению со строительством дома из палки. Ожидается, что эта экономия затрат будет меньше для панельного дома, поскольку строительство занимает больше времени, и вам все равно придется нанять подрядчика для завершения дома, когда он будет построен на месте.

Качество

Модульные и панельные дома часто считаются более безопасными и лучше построенными, чем традиционное строительство.Фактически, Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям (FEMA) похвалило их за их способность противостоять экстремальным погодным условиям. После урагана 5-й категории (ураган Эндрю) в округе Дейд во Флориде в 1992 году FEMA отметило минимальные структурные повреждения модульного корпуса: «Комбинация модулей модуль-модуль, по-видимому, обеспечила изначально жесткую систему, которая работала намного лучше. чем обычный жилой каркас ».

Но не только каркас между модулями делает сборные дома высококачественными.Другие причины включают:

  • Текущие проверки . Сборные дома проверяются и повторно проверяются на каждом этапе производственного процесса, чтобы гарантировать, что все материалы построены и построены в соответствии с правилами. Большинство построенных на месте домов проходят только один осмотр, что означает, что некоторые проблемы с внутренним каркасом или некачественное изготовление могут остаться незамеченными.
  • Выдерживает транспортировку . Поскольку сборные дома должны быть доставлены на строительную площадку, они должны выдерживать процесс доставки.Это означает, что может быть добавлена ​​дополнительная структурная опора, которая не добавляется при традиционном строительстве на месте.
  • Создан в безопасной среде . Модульные и панельные дома строятся на заводе, который не подвержен стрессам окружающей среды. На материалы не повлияют экстремальные погодные условия, которые могут повредить целостность дома еще до его постройки.

Энергоэффективность

Сборные дома могут быть более «зелеными», чем дома из деревянных конструкций. На то есть несколько причин:

  • Строительство менее расточительно .Поскольку все построено на заводе, меньше отходов в виде строительных материалов.
  • Компании с большей вероятностью будут повторно использовать отходы . Отходы, которые образуются на заводах, часто перерабатываются и используются повторно. Например, многие производители сборных бревенчатых домов измельчают неиспользованные бревна и древесину в щепу или целлюлозу для продажи или повторного использования на месте.
  • Швы могут быть плотнее . Дома заводской постройки, сделанные из деталей заводского изготовления, могут иметь более плотные швы, чем традиционные дома из палки, что означает меньше утечек воздуха между комнатами или внешней средой.Плотные швы помогают удерживать тепло или кондиционер, который вы используете. Кроме того, когда швы между комнатами более плотные, вы можете легко разделить свой дом на зоны, открывая или закрывая вентиляционные отверстия, в конечном итоге используя меньше энергии для обогрева и охлаждения областей, которые вы используете больше всего.
  • Предлагаются энергоэффективные варианты . Многие модульные дома, которые предлагают пакеты отделки, включают в себя энергоэффективные и экологически чистые материалы, такие как приборы Energy Star и пробковые или бамбуковые полы. Возможно, вы даже сможете найти строителей модульных домов, которые предлагают модернизацию солнечных панелей или энергоэффективных безрезервуарных водонагревателей.

Строительство сборного дома

Одно дело — понять, что такое сборный дом, и совсем другое — взяться за собственное строительство и строительство вашего дома. Хорошая новость в том, что этот процесс не сильно отличается от традиционного дома, но идет намного быстрее.

Перед тем, как начать: покупка правильной земли

Несмотря на то, что сборное строительство широко признано в качестве качественной формы жилищного строительства, покупка неправильного участка земли может добавить тысячи долларов к вашей общей стоимости или даже полностью помешать реализации ваших планов.Перед покупкой домашнего тракта примите во внимание следующее:

1. Ограничения на застройку города или района
Всегда проверяйте строительные нормы города и района, чтобы убедиться, что вам разрешено построить сборный дом — или, точнее, тип сборного дома, который вы хотите построить. Например, в некоторых районах требуется, чтобы землевладельцы использовали конкретных строителей или строили дома с определенной эстетикой. Если дом вашей мечты — геодезический купол, он может не вписаться в район, заполненный домами в стиле ранчо.

2. Easy Access
Помните, что ваши модули, панели или комплекты должны быть доставлены к вам домой на негабаритном грузовике. Если вы строите модульный дом, используйте кран, чтобы поставить дом на фундамент. Если единственный способ добраться до участка вашего дома — это узкие, извилистые дороги или если ваша строительная площадка спрятана за лесом, вас может ожидать грубое пробуждение, когда речь идет о затратах на подготовку площадки. Мы с мужем должны были заплатить дополнительно 3000 долларов за вырубку кедров на территории нашей собственности, чтобы строительные машины могли подъехать к нашей строительной площадке.Это 3000 долларов, которые я хотел бы потратить в другом месте. Если вам удастся найти хороший участок земли, до которого легко добраться по дороге, вы сможете в конечном итоге сэкономить деньги.

3. Образец почвы
Перед покупкой земли узнайте у нынешнего землевладельца, можете ли вы заплатить за поисковые рытье или исследование почвы. Тип почвы, на которой построен ваш дом, может существенно повлиять на стоимость закладки надлежащего фундамента. Например, дом, построенный на глинистой почве или на большой скале, может резко увеличить ваши расходы на фундамент.Мелкий осадок глины расширяется при намокании и сжимается при высыхании. Это постоянное расширение-сжатие может привести к неравномерности «оседания» дома, открытию его для растрескивания и смещения гипсокартона, окон и дверей, а также к проблемам с инженерными сетями. В доме, построенном на глине, перед закладкой фундамента необходимо предварительно уплотнить почву, и в некоторых случаях может потребоваться установка опорных балок под домом, чтобы предотвратить повреждение от смещения почвы. С другой стороны, если ваша земля состоит из слишком большого количества камней, просверливание для создания ровного фундамента может оказаться довольно дорогостоящим.Это одна из причин, почему установка нашей септической системы стоила 13 000 долларов — буровой компании потребовалось три целых дня, чтобы пробурить породу, в которой была проложена наша септическая система. Не существует подходящего или неправильного типа почвы для строительства, но вы действительно хотите знать, с чем вы работаете, прежде чем покупать землю, чтобы вы могли учесть затраты на правильную подготовку участка.

4. Коммунальные услуги
Предполагая, что вы хотите использовать коммунальные услуги, такие как вода, газ и электричество, важно проконсультироваться в своем городе или округе, чтобы узнать, где находятся ближайшие точки подключения к желаемой строительной площадке.Скорее всего, вам придется заплатить за подключение к этим сервисам. В противном случае, если вы живете за пределами муниципального района, вам, возможно, придется заплатить за установку колодца или септической системы. Важно знать, что вам нужно сделать (и сколько вам нужно будет заплатить), чтобы ваш дом был полностью функциональным.

Финансирование и выбор дома

Процесс получения финансирования и выбора дома идет рука об руку. Это сложно, потому что вам нужно знать, сколько дома вы можете себе позволить, прежде чем выбирать производителя или участок земли, но вы не можете оформить кредит до тех пор, пока не заключите договор с производителем жилья.

К счастью, фактическое финансирование сборного дома очень похоже на финансирование домов из палки. Просто помните, когда вы разговариваете с банками о получении ипотечной ссуды, вам необходимо учитывать все затраты — стоимость земли, дома и дополнительные расходы, которые вы понесете на подготовку земли и завершение строительства. Кроме того, важно помнить, что строительство дома требует большего первоначального взноса, чем многие готовые дома — вы, вероятно, должны будете внести минимум 20% от общей стоимости постройки дома.

Чтобы получить финансирование, выполните следующие действия:

1. Пройдите предварительную квалификацию
Банк может предварительно квалифицировать вас на получение постоянной ипотечной ссуды на основе вашего уровня дохода и кредитного рейтинга. Рекомендуется найти как минимум три оценки ссуды, чтобы выбрать лучшую ссуду. Это можно сделать всего за несколько минут с Credible *. Ставки по этим кредитам обычно немного выше, чем по стандартной 30-летней ипотеке.

2.Найди свою землю
Если вы еще не выбрали место для строительства, самое время. Вы можете обнаружить, что в некоторых случаях вам придется сначала купить землю, прежде чем брать ссуду на строительство. В этом случае поговорите со своим банком о том, как лучше всего справиться с ситуацией. Вы можете получить два кредита: один на землю, а другой на строительство дома. Хотя земельные ссуды можно получить, они обычно выдаются под более высокую процентную ставку и требуют минимального первоначального взноса в размере 20%.Если вы не покупали землю до постройки, но у вас есть документ о «намерении продать» от землевладельца с указанием цены на землю, вы можете включить покупку земли в общую сумму строительного кредита.

3. Выберите производителя
После того, как вы выбрали землю, пора выбрать производителя. Ищите производителей с хорошей репутацией и солидным портфолио, а также планы дизайна, которые соответствуют вашей эстетике. Прежде чем делать выбор, подробно поговорите с предпочтительными производителями, чтобы убедиться, что вы точно знаете, что они предлагают.Вам необходимо отдельно учитывать любые дополнительные расходы.

4. Выберите генерального подрядчика
Некоторые производители сборных домов могут помочь вам найти квалифицированного генерального подрядчика в вашем районе, но если они этого не делают, вам нужно найти его самостоятельно. Ищите кого-нибудь с большим опытом строительства сборных домов, который полностью понимает шаги, необходимые для подготовки строительной площадки, и организует «застегивание» после доставки. Ваш генеральный подрядчик — это ваше лицо, чья работа заключается в том, чтобы убедиться, что строительство, размещение и отделка вашего дома выполнены правильно и с соблюдением правил.Поскольку вы будете тесно связаны с этим человеком, рекомендуется провести собеседование с несколькими кандидатами, прежде чем делать выбор. После выбора генерального подрядчика убедитесь, что у вас есть его или ее смета, чтобы включить ее в кредитный договор.

5. Завершите оформление ссуды
Перейдите в предпочтительный банк, держа в руках контракт на дом от сборного застройщика, контракт генерального подрядчика и контракт на землю (или письмо о намерении продать от покупателя).Если производитель вашего дома не хочет заключать контракт до тех пор, пока у вас не будет ссуды, вы можете использовать вместо него подготовленный контракт, демонстрирующий банку намерение его завершить. Вам также необходимо предоставить в банк информацию о ваших доходах, налоговые декларации, подтверждение занятости, историю работы, кредитную историю и чертежи дома для оценки. Банк должен предоставить вам подробный список всего, что ему требуется.

6. Установите график платежей
Вам необходимо работать с банком, подрядчиком и производителем, чтобы установить график платежей.Обычно банк не возвращает запрошенные деньги до тех пор, пока он не проверит имущество, чтобы убедиться, что заранее намеченные работы были завершены.

7. Закройте ссуду и постройте дом
После получения ссуды можно начинать строительство.

Поскольку вы ведете новое строительство, важно понимать, что большинство банков одобряют ссуду на строительство, которая переводится в постоянную ипотеку после завершения строительства дома и проведения окончательной проверки.Пока дом строится, вы платите только проценты по ссуде на строительство. Как только ссуда переводится в постоянную ипотеку, вы начинаете выплачивать основную сумму и проценты в соответствии с условиями вашей ссуды.

Помните, поскольку ваша ссуда, скорее всего, начнется с ссуды на строительство, вам, скорее всего, потребуется внести 20% первоначальный взнос от общей суммы ссуды на строительство, которая может включать или не включать стоимость вашей земли. Это связано с тем, что строительство — более рискованное мероприятие для банков, поэтому они вряд ли предложат более низкие варианты первоначального взноса, которые часто встречаются при использовании традиционных жилищных кредитов.

Хронология

Тот факт, что сборный дом можно построить за несколько дней или недель, не означает, что процесс такой короткий. Modular Homeowners предполагает, что если вы организованы и готовы к работе, вы можете построить модульный дом примерно за четыре месяца, от планирования до въезда. Тем не менее, большинство производителей модульных и панельных домов предлагают отвести на изготовление дома не менее 8–12 недель, поэтому разумно предположить, что на прохождение всего процесса от начала до конца может уйти от четырех до шести месяцев.

Согласно Обследованию строительства 2012 года, проведенному Бюро переписи населения, в среднем на строительство дома для одной семьи требуется семь месяцев, от получения разрешения до завершения, при этом дома, построенные на собственности владельца, в среднем занимают около восьми месяцев. Это означает, что выбор сборного дома может сэкономить вам от двух до четырех месяцев, в зависимости от особенностей вашей постройки.

Есть три основных этапа строительства сборных домов:

1. Планирование
Фаза планирования — наименее предсказуемая фаза с точки зрения продолжительности.Это связано с тем, что в зависимости от того, где вы живете, где планируете строительство и каков рынок недвижимости, может потребоваться время, чтобы найти идеальный участок для дома, получить разрешения на строительство, завершить детализацию дома, провести собеседование и выбрать генерального подрядчика, и закройте свой жилищный кредит. Ожидайте минимум один месяц для завершения этого этапа. Также помните, что многие сборщики сборных домов могут позаботиться о некоторых из этих работ за вас, особенно о процессе получения разрешений на строительство. Если вы уже выбрали строителя сборного дома, некоторые из этих задач можно выполнять одновременно.

2. Производство и подготовка места для установки
Производство и подготовка места довольно предсказуемы с точки зрения времени, но могут варьироваться в зависимости от производителя, которого вы выбираете, и его конкретных сроков производства. Например, Modular Homeowners предлагает вам выделить шесть недель на сборку и подготовку, но многие производители модульных систем, такие как Hive Modular, предлагают более длительные сроки — часто от 8 до 12 недель. Имейте в виду, что на этот средний этап также влияет график вашего генерального подрядчика.Если он или она не может завершить подготовительные работы на объекте из-за плохой погоды или проблем с графиком работы с субподрядчиками, ваш график может быть сдвинут, даже если ваш сборный дом уже готов к работе.

3. Строительство
Именно тогда происходит волшебство — ваш дом прибывает и ставится на место. Но только то, что вы думаете, что вы на финише, еще не значит, что вы на нем. Модульный дом можно доставить и собрать в течение нескольких дней, но все же требуется время, чтобы «застегнуть» место после доставки.Например, он должен быть защищен от атмосферных воздействий, чтобы вода не просачивалась между модулями, инженерные коммуникации должны быть подключены (как внутри дома, так и снаружи к электросети), внутренние стены должны быть закреплены, а проверки должны быть завершены. Если вы строите дом из панелей или заранее вырезанный дом, вам нужно сделать еще больше, чтобы ваш дом был готов к заселению. Необходимо установить все внутренние светильники и завершить отделку. Вам следует ожидать минимум шесть недель для этого этапа, прежде чем вы сможете переехать в свой дом.

Плюсы и минусы сборных домов

У строительства любого дома есть свои плюсы и минусы, но сборные дома — отличный способ контролировать расходы и одновременно быстро продвигать процесс. Плюсы и минусы зависят от вашей конкретной ситуации, бюджета, предпочтений и сроков.

Преимущества

  1. Строит дешевле, чем традиционные дома . Стоимость сборных домов обычно ниже, чем домов из палки, в среднем на 10–20%.
  2. Быстрее традиционного строительства .Как правило, на строительство традиционного дома уходит на один-четыре месяца больше, чем на сборное строительство.
  3. Гибкий размер и эстетика . Когда дело доходит до дизайна, макета и размера, существует множество вариантов.
  4. Модули предлагают универсальные опции . Модульные домашние пакеты часто включают «все включено».
  5. Доступно финансирование . Он похож на традиционное домашнее строительство.
  6. Энергоэффективность . Способ строительства сборных домов, материалы, которые они используют, и герметичная конструкция объединяются, чтобы создать высокоэффективное пространство, которое может снизить текущие счета за коммунальные услуги.

Недостатки

  1. Много жонглирования, особенно при планировании . Поиск земли, выбор производителя и генерального подрядчика, работа с банком для получения ссуды и уверенность в том, что вы точно знаете, что предоставляется и за что вы несете ответственность, может быть более сложной задачей, чем работа с индивидуальным строителем дома или архитектором. .
  2. Некоторые ограничения . Если вы работаете с производителем модульных конструкций, количество доступных приспособлений и внутренней отделки может быть ограничено.
  3. Может быть дороже, чем покупка существующего дома . Возможно, удастся найти существующий дом, соответствующий вашим вкусам, который будет дешевле, чем сборный дом.
  4. Может потребовать больше времени, чем покупка существующего дома . Возможно, вы сможете найти и переехать в существующий дом в течение пары месяцев или даже меньше.

Последнее слово

Сборное домостроение — это быстрый и экономичный способ построить дом по сравнению с традиционным домом из палки.Самое важное — провести исследование, подробно поговорить с каждым производителем, которого вы рассматриваете, и взять на себя ответственность за строительство дома. Если вы хотите расслабиться и позволить кому-то делать за вас всю работу по планированию и подготовке, строительство любого дома, а тем более сборного дома, может быть неправильным выбором.

Вы думаете о строительстве сборного дома?

* Объявление от Credible Operations, Inc. NMLS 1681276. Адрес: 320 Blackwell St. Ste 200, Дарем, Северная Каролина, 27701

Build SMART | Домашняя страница

Продукты

Не так давно понятие «хорошая жизнь» означало шикарные кухни, большие туалеты и виды на поле для гольфа.Сегодня «хорошо жить» означает дома, которые помогают людям вести более здоровый образ жизни или сокращают медицинские расходы. Независимо от того, являетесь ли вы покупателями-новичками, молодыми профессионалами, скромными пожилыми людьми… ИЛИ всем вышеперечисленным… многие предпочитают такие оздоровительные функции, как хорошо изолированные стены, окна с высокими эксплуатационными характеристиками и звукоизоляцию, а не более традиционным удобствам «за большие деньги». Пусть Build SMART станет для вас «простой кнопкой» в реализации обещаний о здоровых и энергоэффективных зданиях.

Build SMART направлен на преобразование строительной индустрии Северной Америки за счет подхода к зданиям как системам.Прочные и здоровые здания начинаются с герметичной оболочки здания, поэтому мы в первую очередь уделяем внимание системам наружных стен. Производя внешние стены в заводских условиях с контролируемым микроклиматом, мы можем обеспечить уровень гарантии качества и контроля качества, который просто невозможен в полевых условиях, а также значительно сократить графики строительства, поскольку подготовка площадки и фундаментные работы выполняются одновременно. .

Сборные стены E-Wall

включают в себя каркас, структурную обшивку, слой контроля воздуха, непрерывную внешнюю изоляцию, атмосферостойкий барьер, установку окон и оклад на заводе, что исключает многократные нахлесты вокруг здания, что позволяет экономить время и деньги и исключает возможность ошибки.

Чтобы завершить наши предложения строительных систем, Build SMART также предлагает систему внутренних перегородок для дальнейшего ускорения графика строительства с более высоким качеством, систему изоляции плит в дополнение к непрерывной внешней изоляции системы E-Wall, предварительно установленной, высокопроизводительной окна, чтобы удовлетворить ваши требования к энергоэффективности с меньшими усилиями, и множество аксессуаров для упрощения установки на месте.

  • Система внешнего конверта
    • Система Build SMART E-Wall включает компоненты внешней оболочки между фундаментом и крышей, чтобы обеспечить герметичность и изоляцию вашего проекта, а также сократить трудозатраты на стройплощадке и время высыхания.Результатом является рентабельное, прочное здание с улучшенной энергоэффективностью, тепловым комфортом и качеством воздуха в помещении.
  • Система внутренних перегородок
    • Система Build SMART I-Wall дополняет систему E-Wall внутренними перегородками, сделанными из тех же высококачественных деревянных изделий, обеспечивая ровные внутренние стены без разницы в усадке и сокращая сроки строительства.
  • Система изоляции перекрытий
    • Build SMART J-формы обеспечивают непрерывную тепловую оболочку для неглубоких защищенных от мороза плит на грунте.J-образные формы устраняют необходимость в обратной лопате и сокращают количество бетона, необходимого для заливки перекрытий.
  • Окна
    • Build SMART E-Walls доступны с предварительно установленными герметичными окнами. Только окна, которые прошли наши строгие протоколы испытаний в сборе, предлагаются с заводской установкой.
  • Принадлежности
    • Build SMART предоставляет герметики и аксессуары для пиломатериалов, необходимые для установки системы на стройплощадках, сокращая время и усилия, которые ваша команда должна тратить на закупки.Доступны дополнительные дополнительные аксессуары, в том числе пароизоляция и комплекты для установки окон для E-Walls, поставляемые без окон, установленных на заводе.
.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *