8-3842-33-85-00 - магазин жидких обоев

г. Кемерово, Рынок "Привоз" бокс №1

Строительство фундаментов для частного дома: Виды фундаментов для домов: выбираем подходящий вариант

Содержание

Подробно про все виды фундамента для частного дома

Первые человеческие жилища, строились из веток, воткнутых по кругу в землю, которые обтягивались шкурами или обмазывались глиной. Вместо прутьев могли использовать кости и бивни мамонта. Позже человек начал строить дома на основе примитивных деревянных свай. Древние Египтяне первыми поняли, что надежная постройка должна иметь прочное основание, пирамиды построены на скальной основе, каменных трехтонных блоках.

Современное строительство фундаментов шагнуло далеко вперед и теперь к основанию подходят со всей серьезностью, делая расчеты на нагрузку и изучая почвы для строительства. Существует множество вариантов основы для частного дома, но чаще всего используют несколько основных видов. Какие из них наиболее подходят, рассмотрим в нашей статье.

Виды фундамента

Каждый из видов фундамента имеет свои характерные отличия, технологию строительства и условия применения.

Чаще всего для частного дома используют следующие виды фундаментов:

  1. Ленточный;
  2. Столбчатый;
  3. Свайный;
  4. Плитный;

В зависимости от условий, где будет строиться дом, используют тот или иной тип, каждый из которых обладает своими положительными и отрицательными моментами.

Вернуться к содержанию

Ленточный

Такой вид фундамента выполняется в виде ленты по периметру стен будущего дома. Если дом большой то закладывают фундамент дополнительно и на те простенки, которые будут несущей опорой для плит перекрытия.

В свою очередь, ленточный тип классифицируют по технологии закладки на:

  • Монолитный. Закладываются прямо на месте строительства дома. В отличие от сборных – более трудоемки в работе.
  • Сборные. Выполняются из железобетонных фундаментных блоков, изготовленных на заводе. По сути, на строительную площадку привозят готовые элементы бетонного фундамента и закладывают их с применением крана. Могут быть мелкозаглубленными и глубокозаглубленными.

По материалам, которые использую для закладки ленточных фундаментов частных домов, выделяют следующие:

  • Бутобетонный. Для такого вида фундамента используют бетон с крупными наполнителями: бутовым камнем, щебнем, гравием, кирпичным боем.
  • Железобетонные. Материалом выступают бетон с наполнителем и арматура.
  • Отдельно стоит назвать кирпичный ленточный фундамент. Когда основание будущего дома собирают в виде кирпичной кладки. Применяются при невозможности других вариантов, и ведения бетонных работ, для строительства зданий высотой до пяти этажей.

Положительные моменты:

  • Простая технология исполнения;
  • Высокий несущий показатель;
  • Возможность обустройства подвала в доме;
  • Дешевизна материалов.

 

Отрицательные моменты:

  • Трудоемкость;
  • Надобность в спецтехнике;
  • Время на усадку;
  • Невозможное применение на нестабильных грунтах.

Вернуться к содержанию

Столбчатый

Такие типы фундамента используются, для строительства частного дома с легкими стенами, как правило, деревянными и не выше двух этажей. Технология создания столбчатого фундамента несложная. В грунт забуривают столб на расчетную глубину, или же в пробуренную скважину заливают бетон. Поверху укладывают железобетонные балки в качестве обвязки (ростверка).

Как и ленточный, бывают двух видов – монолитными и сборными.

Материалом для закладки столбов могут служить:

  • Дерево. Столбчатый фундамент из деревянных столбов (как правило, обработанных сосны или дуба), используют при строительстве небольших зданий из дерева: дачных домиков, бань, сараев.
  • Кирпич. Столбы закладывают из полнотелого кирпича на песчано-цементном растворе. Можно применять для строительства кирпичных домов высотой не больше чем два этажа.
  • Камень. Используется природный камень, применим при возведении тяжелых построек.
  • Бетон. Бетонный столбчатый фундамент используется для постройки тяжелых конструкций, домов высотой более двух этажей, или промышленных корпусов. Выполняется из бетона и арматуры.

Плюсы:

  • Дешевизна;
  • Возможность использования для закладки различных материалов;
  • Незначительная усадка;
  • Возможность использования на пучинистых типах грунта.

Минусы:

  • Использование для строительства нетяжелых построек;
  • Обязательное наличие ростверка.
  • Чувствительность к незначительным перепадам высот.

В целом столбчатые типы фундамента отлично подходят для строительства небольших загородных домов и дач.

Вернуться к содержанию

Свайный

Такой вид требует трудоемких работ, и в частном строительстве используется редко. Но при возведении дома на слабых нестабильных грунтах его использование наиболее целесообразно.

Технология закладки свайного фундамента в следующем. В грунт погружают отдельные железобетонные сваи, на основе которых кладут плиты перекрытия, или делают ростверк. Принцип работы свай в том, что нагрузка передается на более плотные пласты породы, которая залегает глубже.

Сваи изготавливают из железобетона, стали или дерева.

Самым бюджетным вариантом являются деревянные, но такой материал не долговечен, и срок службы ограничивается одним десятилетием.

Достоинства:

  • Экономичный расход материалов;
  • Небольшая усадка;
  • Возможность применения на слабых грунтах;

Недостатки:

  • Необходимость привлечения спецтехники;
  • Точные расчеты.

Стоит также вспомнить такой вид свай, как винтовые. Винтовые сваи, изготавливаются из стальной трубы с буром на конце для простого ввинчивания в грунт.

Вернуться к содержанию

Плитный

Плитные фундаменты, это виды бетонного основания, состоящие из армированного бетона. Толщина такого основания может варьироваться в зависимости от проектированной нагрузки, и может достигать до 1000 миллиметров. Зависимо от дома, какой будет возводиться, рассчитывают и количество арматуры для армирования.
 

Главным положительным качеством плитного фундамента является, то что нагрузка равномерно распределяется по всей площади плиты.

Такой вид основания закладывают под дом на слабых типах грунта – при насыщенности породы водой, на плывунах, насыпях. Выполнение такого фундамента возможно только в монолитном виде. При сложных конфигурациях проектируемого здания допускается использование деформационных швов.

Положительные свойства:

  • Равномерное распределение нагрузок на всю площадь;
  • Возможность использования на слабых и нестабильных типах грунта;
  • При неравномерности оседания, не возникают трещины и деформации;
  • Позволяет оборудовать цокольный этаж, или использовать как основание для пола первого этажа;
  • Простая технология закладки.

Отрицательные:

  • Самый дорогой из всех видов фундаментов;
  • В зависимости от спроектированного здания могут понадобиться большие объемы земляных и бетонных работ.

Вернуться к содержанию

Глубина заложения фундамента

Глубина закладки фундамента будет зависеть от того, какие типы грунта на участке.

  • При пучинистых грунтах, фундамент должен быть не менее того уровня до которого максимально промерзает грунт зимой.
  • На песчаных, глинистых, глинисто-песчаных типах грунта, не менее половины от глубины промерзания. То есть при промерзании на 1 метр минимальная глубина 0,5 метра, но лучше сделать больше на 25%.
  • На не пучинистом грунте не менее 500 миллиметров в независимости от глубины промерзания.

В случае закладки фундамента выше от уровня промерзания, нужно обеспечить нормальное отведение подземных и поверхностных вод от основания здания, путем создания дренажной и ливневой системы.

Вернуться к содержанию

Как подобрать вид фундамента?

Для подбора требуемого вида основания для дома нужно владеть некоторыми данными.

  1. Провести инженерно-геологические изыскания на участке. Проводятся с целью установить тип почвы и ее геологические характеристики, то есть толщина слоя, наличие грунтовых вод, пучинистость и другие. Лучше не экономить и нанять профессиональных специалистов.
  2. Нагрузки на конструкцию. Второй по важности фактор. Рассчитываются инженером с учетом всех видов нагрузки, которые будут находиться выше фундамента. Проектируется площадь будущего основания, а главная задача — это оптимально рассчитать виды материала, конструкции основания, и типы грунта.
  3. Глубина закладки.
  4. Создание нагрузок расположенными рядом постройками. Постройки, возведенные рядом с участком, деформируют грунты, проектируемое здание лишь увеличивает нагрузку и деформацию.
  5. Устойчивость к аварийным ситуациям. При аварии на коммуникациях, возможен выброс большого количества воды в пласт грунта, что может спровоцировать осадки в породах.

Вернуться к содержанию

Советы

В завершение стоить заметить, что правильно спланированный и заложенный фундамент, это уже половина постройки дома. На закладке основания не стоит экономить, чтобы в дальнейшем не переплачивать. Для проведения фундаментных работ нужно привлекать профессионал с опытом работы. Не стоит экономить на материалах указанных в проекте и тем более заменять их более дешевыми альтернативами.

  1. Применять ленточные и столбчатые фундаменты нельзя на илистых, пучинистых, нестабильных и подмываемых грунтах.
  2. Если «специалист» говорит, что такой тип основания подходит под любые типы грунта и геология не нужна, не соглашайтесь, лучше сделать исследование характеристик почвы, чем потом расплачиваться за некомпетентность строителя.

При отсутствии опыта лучшим вариантом станет привлечение строительной компании, опытные сотрудники которой сделают все намного быстрее и качественней от дилетанта.

Не нашли ответов в статье? Больше информации по теме:

Ленточный фундамент для дома (под дом), цена (стоимость), заказать в ООО Проект

Основа для любого здания, вне зависимости от его назначения и тяжести конструкции, — это фундамент. Существует огромное количество типов оснований, каждый из которых применяется в определенных условиях, но наиболее популярным является именно ленточный фундамент, закладка которого осуществляется практически под каждый строящийся дом.

Ленточный фундамент под дом

В компании «Проект» можно заказать услуги по изготовлению ленточного фундамента для дома, который применяется в качестве основы под кирпичные, бетонные, каменные или деревянные строения. Такие материалы для строительства несущих стен отличаются большим весом, выдержать который способен только ленточный фундамент. Именно поэтому большинство частных домов в Москве и Московской области возводятся на данном типе основания, закладку которого мы готовы выполнить по самым оптимальным ценам.

Формы ленточного фундамента для дома

  • трапецеидальная;
  • ступенчатая;
  • прямоугольная;
  • с расширенной нижней частью (используется подушка).

Ленточный фундамент, как правило, закладывается по всему периметру будущего дома, при этом специалисты компании делают расчет на толщину внешних/внутренних стен строения.

Строительство и изготовление ленточного фундамента под дом

Строительство ленточного фундамента для дома требует планировки грунта, а также выполнения земляных работ. Однако, такие требования – далеко не прихоть специалистов нашей компании, а важная необходимость, так как геодезические работы позволяют определить тип грунта и близость залегания подземных вод, и только благодаря полученным данным может быть выбран оптимальный вид основания.

Для изготовления ленточного фундамента под дом требуется укладка подушки из песка, которая служит непучинистым основанием для грунтов, которые не подвержены глубокому промерзанию.;

Основные достоинства ленточного фундамента под дом

  • возможность соединения конструкций при помощи нескольких рам, которые позволяют равномерно распределить нагрузку всего здания на всю площадь основания;
  • надежность конструкции;
  • нет необходимости в переделке основания при последующих возведениях пристроек или установке каминов (то есть, переделки, требующие коррекции архитектурных решений проекта здания).

Если Вы желаете заложить долговечную основу под дом, тогда не стоит экономить на стоимости, так как ленточный фундамент для частного дома – это инвестиции в надежность постройки. В нашей компании действуют специальные цены на закладку ленточного фундамента – мы готовы выполнить необходимые работы по оптимальным расценкам для Москвы и области.

Фундамент для дома ленточный монолитный и его заливка

Ленточные фундаменты для дома бывают двух типов: монолитные и сборные. Первый тип является обязательным элементом для возведения долговечного и надежного строения, конструкция которого является несколько нестандартной по типам и формам.

Монолитная конструкция сооружается из арматуры и бетона, но может использоваться и железобетон (по желанию заказчика), но на стоимости фундамента это никак не отразится.

Обязательным условием для закладки монолита является использование опалубки, которая может быть выполнена из дерева или же металла, при необходимости, мы готовы выполнить опалубку из металла и листов теплоизоляционного материала (минвата, керамзит, пенопластовые плиты) – цена фундамента несколько увеличится, однако, тем самым будет достигнута теплоизоляция основы строения.

Опалубка устанавливается в вырытые траншеи, после чего в нее заливается слой бетона. По завершению данного этапа, бетонная смесь уплотняется при помощи строительного вибратора.

Специалисты компании «Проект» выполняют заливку ленточного монолитного фундамента в сжатые сроки и по доступным для Москвы ценам – убедитесь в этом, обратившись к нам!

Ленточный фундамент для одноэтажного дома

Для возведения одноэтажного дома можно использовать мелкозаглубленный ленточный фундамент – данный тип несколько дешевле, нежели остальные, но способен выдерживать даже тяжелые стены здания (например, из камня). При этом такой тип основания способен обеспечивать достаточный уровень защищенности/надежности конструкции одноэтажного дома.

Мелкозаглубленный ленточный фундамент закладывается на глубину в 0,3-0,7 метра, а это позволяет уменьшить стоимость за счет уменьшения расходов на бетон и трудозатраты. При закладке также же укладывается опалубка из арматуры, которая является жесткой рамой для основания. Именно этим и обусловлена надежность данной основы под одноэтажный дом.

Ленточный фундамент для двухэтажного дома

Для закладки фундамента под двухэтажные дома желательно использовать сборный ленточный фундамент для частного дома, который сооружается из железобетона в виде блоков или из армированного бетона. Блоки железобетона укладываются и закрепляются при помощи довольно толстой строительной проволоки, в их соединение в герметичную конструкцию обеспечивает строительный раствор. Поверх блоков требуется закладка слоя песка высотой в 15 см, затем выполняется укладка блочных стен здания.

Монтаж сборного ленточного фундамента для двухэтажного дома требует использования габаритной спецтехники, которая имеется в нашей компании. Это позволяет существенно снизить временные затраты на закладку основы под двухэтажный дом, однако, несколько сказывается на стоимости.

Строительство сборного фундамента требуется и в случае возведения двухэтажного дома с подвалом, цокольным этажом или гаражом. Поэтому требуется проведение гидроизоляции по всему периметру основы.

Специалисты нашей компании профессионально заложат сборный ленточный фундамент по оптимальным ценам – убедитесь в оптимальности наших расценок, обратившись к менеджеру. При закладке мы обязательно будем учитывать необходимость проведения коммуникаций, таких, как водопроводные/канализационные трубы и силовые кабельные поля – проделаем соответствующие отверстия.

Обратившись в нашу компанию, вы можете быть полностью уверены в профессиональности закладки ленточного фундамента – в штате наших сотрудников только настоящие специалисты, готовые выполнить все работы по самым оптимальным ценам. Обращайтесь!

 

типы конструкций, их устройство, плюсы и минусы

Основой любого здания, независимо предназначения, является фундамент. Правильно подобранная, рассчитанная конструкция является гарантией его долговечности, предотвратит осадку, деформацию. Виды фундамента для частного дома, выбор зависят от типа грунта, параметров здания, материала стен. Важное значение имеют климатические условия данной местности, пролегание грунтовых вод.

Почему именно ленточный фундамент?

Итак, почему мы выбираем именно ленточный фундамент? Потому что для относительно легкого частного дома – это идеальный бюджетный вариант. Сейчас адепты УШП или винтовых свай начнут возражать, что их варианты стоять почти столько же, но гораздо лучше.

Секундочку! Как каждому сезону – свой овощ, так и для каждого грунта – свой фундамент.

  • Если у вас слабые грунты, торф или верховое болото, то ничто лучше плиты не удержит ваш дом «на плаву».
  • Если под слабым грунтом есть хорошее основание, то здесь отлично подойдут винтовые сваи в качестве фундамента.
  • Ну а если у вас самый обычный легкий грунт, песок или супесь или даже суглинки, то к чему городить весь этот огород? Заливаете ленту и начинаете строить дом.

Второй момент. Если решили построить дом из относительно тяжелого материала – кирпича или керамзитобетона. Вот в этом случае только лента позволит вам относительно бюджетно наращивать прочность фундамента за счет увеличения его высота и толщины ленты.

Для всех остальных видов фундаментов этот процесс в бюджетном плане будет гораздо более болезненным.

Назначение

Фундамент для дома

Зачем нужен фундамент, если дом сам по себе достаточно массивное строение. Можно ли обойтись без фундамента? Если капитальный дом, то нет. Являясь одной из важных частей строения, фундамент выполняет следующие функции:

  • принятие нагрузки от здания и её равномерное распределение на почву. При наличии фундамента возможное оседание дома будет происходить равномерно, без перекосов. Что исключит появление трещин на стенах и разрушение несущих конструкций.

    Расчет фундамента выполняют не только с учетом нагрузки, создаваемой домом, но и с учетом веса всех несущих элементов. При этом к расчетному значению добавляется 10-30% для компенсации вероятных нагрузок. Например, для возможного строительства второго этажа, мансарды и т.п.;

  • выравнивание рельефа местности. Капитальное строительство возможно только на идеально ровной площадке. В этом случае все нагрузки распределяются равномерно и исключается вероятность деформации;
  • защита от воды. Влага, которая содержится в почве или задерживается в ней во время дождя или таяния снега, негативно влияет на материал, выбранный для строительства дома. И если камень более устойчив к влаге, то древесина будет разрушаться достаточно быстрыми темпами. Плюс, повышенная влажность приводит к развитию грибка, что негативно сказывается на здоровье жильцов.

    Фундамент позволяет защитить основание строения от грунтовой воды, размывания почвы, сырости. Однако не стоит думать, что фундамент не подвержен разрушениям. Он точно также боится повышенной влажности. Поэтому строительство фундамента предусматривает устройство гидроизоляции и дренажной системы;

  • теплоизоляция. Наличие утепленного фундамента позволяет снизить потери тепла. Материал подготовлен для сайта

Безусловно, встречаются дома, построенные без фундамента. Такое возможно на местности, где почва скалистая (горы). В остальных случаях, отсутствие, неправильно выбранный вид фундамента или нарушения в технологии его заливки могут привести к тому, что самая прочная конструкция будет разрушена или деформирована. Напротив, хороший фундамент обеспечивает строению длительный срок эксплуатации. В качестве подтверждения можно привести исторические здания, сохранившиеся в целостности до настоящего времени и фундамент которых, позволяет сделать выводы об их величии.

Основные понятия:

  • обрез – верхняя плоскость фундамента. После гидроизоляции на ней возводится строение;
  • подошва – нижняя часть фундамента, плоскость которой он опирается на несущее основание;
  • глубина заложения фундамента – расстояние от уровня почвы до подошвы.

На что обращать внимание при выборе

Решая вопрос, как выбрать фундамент для дачного дома, важно руководствоваться не личными мотивами, а объективными условиями строительства. Эстетическая составляющая, безусловно, важна, но на первом месте – прочность и безопасность вашего дома.

Помните важное правило: «сначала геологи – затем строители». Показатели грунта всегда первичны и определяют не только тип фундамента, но и архитектурный проект будущего жилища. Кроме того, от геологических показателей зависит выбор стройматериала и технологии строительства. Так, слабые низкие несущие показатели грунта могут заставить заказчика отказаться от первоначальной идеи построить кирпичное здание и выбрать каркасную постройку с кирпичной облицовкой. Есть территории, на которых вообще нельзя ничего строить, кроме времянок.

Чтобы узнать, каковы объективные показатели на участке, приглашают специалистов, которые проводят профессиональные геологические изыскания. Однако основные сведения о почвенных условиях на участке обязательно знать каждому владельцу дачного участка.

Глубина промерзания

Степень промерзания грунта напрямую зависит от климата и типа почвы. Существует специальный регламент с нормативами СНиП, в который внесены среднестатистические показатели для разных областей. Так, в Московской области глубина промерзания – 1,6-1,7 м, в Ленинградской – 1,5 м.

Фундамент для садового домика или дачи устанавливают, как правило, глубже уровня замерзания почвы – только так ему можно обеспечить требуемую устойчивость.

Тип грунта

Лучший вариант для долговечной и прочной постройки – скальный или обломочный грунт. Такая земля свободно пропускает влагу, не деформируется зимой. На скальных породах можно устанавливать любой фундамент на выбор.

Глинистая почва и торфяники удерживают много влаги, глубоко промерзают зимой и вспучиваются, образуя неровности. В результате постройки деформируются, в стенах появляются трещины – дом может просто развалиться через несколько лет после возведения.

Для таких грунтов выбирают плитный, свайно-винтовой либо ленточный малозаглубленный фундамент.

Виды фундаментов

Так как фундамент — это одна из основных составляющих любого частного дома, то и отношение к вопросу его устройства должно быть соответствующим. Можно выделить следующие виды фундаментов для дома:

  • монолитная плита;
  • ленточная конструкция;
  • столбчатая конструкция;
  • свайный фундамент.

Это полная классификация фундаментов, которая сделана на основании их технических особенностей. Также можно выделить такое понятие как типы фундамента для частного дома. Это определение напрямую зависит от того, на каком земельном участке он будет располагаться

Так, в зависимости от этого, почва является пучинистой или нет, а также, в зависимости от региона, будет иметь свою глубину промерзания. Это, в свою очередь, приводит к классификации, связанной с тем, на какую глубину стоит закапывать фундамент в грунт.

Определяем тип грунта.

Вот тут и появилось понятие «тип фундамента», который может быть поверхностным, мелкозаглубленным и глубокозаглубленным. Такая классификация распространяется на конструкции любого вида основания.

Также существуют основные виды фундаментов, поделенные в зависимости от материала, из которого они изготовлены. Согласно данной их классификации, они бывают сделаны из натурального (мрамор, бут) или искусственного (бетон) камня, металла и дерева.

Теперь немного внимания нужно уделить материалам. Самое большое распространение получили основания, сделанные из бетона. Для большей прочности в бетон добавляют камень (например, бут или кирпич), а также делают армирующую сетку из металлических прутьев и арматуры.

Кирпичный.

Натуральный камень должен иметь прочное соединение в виде цементно-песочного раствора.

Конструкции из искусственного и натурального камня получили значительное признание на территории нашей страны. Иногда такие конструкции делают из специальных блоков или плит, которые также сцепляются между собой цементно-песочным раствором.

Достаточной прочностью обладает металл. Конструкции из него бывают столбчатые и свайные. При наличии хорошей антикоррозийной обработки, металлические столбы или сваи стоят долго, а благодаря тому, что они производятся промышленным способом, то выбор их длины и диаметра практически неограничен.

Столбчатые и свайные конструкции больше всего подходят для сейсмически неустойчивых районов, вечной мерзлоты и болотистой местности, а также для уклонного рельефа.

Следующий материал — дерево. Данный материал подходит только для свайных конструкций. Их не очень часто используют, поскольку дерево не обладает повышенной прочностью. Но если использовать дуб или лиственницу, то можно рассчитывать на большой срок эксплуатации.

Такой город как Венеция уже много столетий стоит на деревянных сваях, выполненных из лиственницы.

В любом случае, выбор материала будет зависеть от человека, который решил заняться строительством дома.

Перед тем как перейти к описанию особенностей каждой конструкции фундамента для дома, необходимо немного рассказать о незаглубленных, мелкозаглубленных и глубокозаглубленных фундаментах. Данная классификация возникла благодаря особенностям конструкции и почвы, где планируется строительство дома. Выбор типа фундамента по способу заглубления играет важную роль в строительстве.

Начнем с незаглубленного основания. Это, наверное, самый простой вариант, так как он не требует осуществления земляных работ. Основание сооружается на очищенном от травы и другого мусора земельном участке. Делается небольшая песчано-гравийная подушка. Такой способ категорически не подходит для свайных и столбчатых оснований.

Мелкозаглубленное основание предусматривает земляные работы, связанные с рытьем траншей или котлована, а также заглубление в почву на глубину, которая будет меньше уровня промерзания почвы. Такие фундаменты не следует использовать под массивные и тяжелые дома. Подойдут они для дачи, хозяйственных построек и строений из бруса. Также такая технология сгодится для блоков и железобетонных плит.

Мелкозаглубленный тип.

Глубокозаглубленное основание является самым надежным, поскольку его монтаж осуществляется в вырытой траншее или котловане на глубине ниже уровня промерзания грунта. Сразу нужно заметить, что это самый дорогостоящий вариант, так он предполагает привлечение специальной строительной техники. Плюс к этом можно добавить большие затраты на материалы.

Заглубленный вид.

Глубокозаглубленный фундамент применим для всех видов. Он считается самым надежным, но и технология его строительства должна быть соблюдена в полной мере.

Теперь можно мы расскажем про виды фундаментов и их применение.

Типы грунта.

Типы фундаментов

Имея в распоряжении проектные расчеты и сведения об особенностях грунта, на котором будет возводиться строение, приступаем к выбору фундамента.

Столбчатый

Оптимальный вариант для строений, не оказывающих существенную нагрузку на фундамент, например, небольших домов или хозяйственных построек с каркасными или деревянными стенами.

Такой фундамент представляет собой конструкцию из нескольких столбов, каждый из которых поддерживает строение в точке максимальной нагрузки – пересечении стен, опоры прогонов. Материал столбов – кирпич, бетон, камень.

  1. Под каждый столб готовим щебневую подушку.
  2. Устанавливаем столбы, размеры и шаг которых нужно рассчитать заранее.
  3. Верхняя часть фундамента может быть выполнена из бетонных плит или дерева.

Столбчатый фундамент подходит для промерзающих почв, стоит недорого и возводится достаточно быстро. Его существенный минус – невозможность сооружения подвала или погреба.

Приведу пример из собственного опыта. На ровном участке стояла задача построить каркасный домик-подсобку. Это один из простейших в реализации проектов. По сравнению с другими типами построек, каркасные дома легкие, поэтому был выбран вариант столбчатого фундамента. Бетонные основания были заглублены примерно на 20 см каждый (то есть, по сути, был снят плодородный слой почвы), на них были положен венец – основа несущей деревянной конструкции. Будь этот дом более массивным или построен из бруса, то такой фундамент ему не подошел бы.

Свайный

Вам наверняка приходилось видеть дома на сваях, построенные на берегах рек или в местах возможного подтопления. Вспомните ту же Венецию, где большинство домов уже много веков стоят на сваях.

Свайный фундамент подходит для подвижных и плавающих грунтов, для сложного рельефа.

Свайный фундамент можно сделать и самостоятельно, например, из асбестоцементных труб, соединенных ростверком. При этом необходимо правильно рассчитать количество свай и расстояние между ними. Свайный фундамент станет экономичным решением для дома из бруса, бани, хозпостроек, заборов даже на самых сложных почвах. Активно применяется для строительства домов загородного сегмента.

Свайно-винтовой

В основе технологии – вкручивание в землю винтовых свай. В некоторых случаях конструкцию укрепляют бетонным основанием.

Может применяться на самых сложных почвах. Изначально технология разрабатывалась для возведения промышленных объектов на сложных неоднородных грунтах. Сегодня успешно применяется и в гражданском строительстве.

При всех преимуществах свайно-винтового фундамента (низкие стоимость и трудозатратность, возможность возведения на любом грунте) резко увеличивается сложность всех расчетов и риск серьезной усадки с увеличением массы дома. Винтовой фундамент не подходит для кирпичных конструкций.

Плитный

Плавающий фундамент, представляющий собой монолитную плиту в основании строения. Основным достоинством этого типа фундамента считается его выравнивающие возможности любых подвижек грунта – вертикальных и горизонтальных. При пучинистости почвы бетонная плита равномерно опускается и приподнимается – «плавает». Из минусов – большие затраты на возведение, высокая материалоемкость.

Схема строительства такого фундамента достаточно проста:

  • Вырывается небольшой котлован (200-300 мм, глубина зависит от толщины бетонной платформы).
  • Следующий этап – сооружение песчаной подушки. Она может покрываться слоем цементной стяжки.
  • Устройство съемной опалубки.
  • Слой гидроизоляции, который кладется на песчаную подушку с заходом на опалубку, обязателен, он защитит бетонную платформу от разрушения в дальнейшем. С этой же целью для защиты плиты от промерзания применяют утеплитель, который выкладывают по периметру плиты.
  • Прочность плиты обеспечивается арматурным каркасом, который строится из металлических прутьев и арматурной сетки. Диаметр прутьев арматуры зависит от толщины платформы.
  • Арматура заливается бетоном с высоким классом прочности.

Нужно отметить, что толщина плитного фундамента рассчитывается исходя из планируемой нагрузки. Для одноэтажных небольших зданий это обычно – 200-300 мм. Делать плиту слишком массивной не имеет смысла.

Ленточный

Самый популярный и надежный вид фундамента для кирпичного дома и более легких деревянных сооружений. Обеспечивает прочность и надежность легких строений из дерева или его весовых аналогов, а также решает проблему поддержки многоэтажных сооружений из камня – домов и коттеджей.

Существует 2 подвида ленточного фундамента:

  • Сборный – конструкция из нескольких железобетонных блоков. Возводится довольно быстро, но может пропускать влагу в местах стыковки.
  • Монолитный – более основательная и дорогостоящая конструкция. В основе лежит опалубка (по дну которой проложены арматура и теплоизоляционный слой), залитая бетоном.

Ленточный фундамент может состоять из нескольких рам, равномерно распределяющих нагрузку между собой, что придает особую прочность и надежность конструкции дома.

Факторы, определяющие выбор фундамента

Участок считают условно ровным, если при измерении уровня между крайними точками перепад составил 3-5%. При наклоне более 8% у площадки малый наклон. Уклон от 8 до 20% относится к средним. На всех площадках, наклоненных более чем на 10%, необходимо использовать специальные материалы и возводить конструкции, предотвращающие почвенные подвижки. Крутым считается наклон больше 20%. 

Уже при среднем наклоне требуется изучить местность и провести геологические изыскания. Полученная информация позволит определить характеристики фундамента. Перечислим параметры, необходимые для правильного выбора.

Что учесть?

  • Уровень залегания подземных вод. При наклоне он бывает неравномерным, поэтому части территории могут заболачиваться. В таком случае потребуется эффективная дренажная система, усиленная гидроизоляция.
  • Качество грунта. Прежде всего, определяется его склонность к пучинистости и прочность. Обязательно изучается не только верхний, но и нижний слой. Он не подвергается тектоническим сдвигам, поэтому его состояние тоже важно. Тип почвы определяет выбор фундаментного основания. Некоторые из них могут возводиться только на прочных грунтах.
  • Сила и направление подвижек почвы. Оцениваются нагрузки, которые испытывает опора при межслойном движении грунта или при воздействии селевого потока. Изучение этого фактора необходимо, чтобы определить необходимую прочность системы.    
  • Топографическая съемка. Дает возможность оценить изменения рельефа, возможную неравномерность уклона. Это позволяет точно определить место расположения фундаментной конструкции, ее размеры, объемы и тип предстоящих земляных работ. 
  • Метеорологические данные. Анализ глубины промерзания, уровня осадков и высоты снежного покрова помогает выяснить степень прочности и выносливости почвогрунта. Если выпадает много осадков, есть опасность размытия почвы и разрушения склона. В этом случае надо укрепить грунт, обустроить систему дренажа. 

Instagram svaimaster_44 Instagram svai_vrn

Как правильно выбрать вид фундамента для частного дома

Существует ряд общих рекомендаций, которые можно применить для устройства любого типа фундамента. К общим факторам относят следующие:

  1. Наличие под будущей конструкцией грунтовых вод.
  2. Общее состояние грунта на участке застройки.
  3. Величина нагрузки от несущей конструкции.
  4. Глубина, на которую максимально промерзает грунт.
  5. Наличие или отсутствие подвала.
  6. Предполагаемый срок службы сооружения.
  7. Какие используются материалы при строительстве.
  8. Есть ли на участке какие-либо подземные коммуникации.

    Виды фундаментов для частного дома

Все эти моменты имеют чрезвычайно большое значение при выборе оптимального варианта вида фундамента для частного дома, поэтому им следует уделить повышенное внимание. Ниже мы рассмотрим каждый из факторов более детально.

Как правильно выбрать вид фундамента для частного дома

Существует ряд общих рекомендаций, которые можно применить для устройства любого типа фундамента. К общим факторам относят следующие:

  1. Наличие под будущей конструкцией грунтовых вод.
  2. Общее состояние грунта на участке застройки.
  3. Величина нагрузки от несущей конструкции.
  4. Глубина, на которую максимально промерзает грунт.
  5. Наличие или отсутствие подвала.
  6. Предполагаемый срок службы сооружения.
  7. Какие используются материалы при строительстве.
  8. Есть ли на участке какие-либо подземные коммуникации.

    Виды фундаментов для частного дома

Все эти моменты имеют чрезвычайно большое значение при выборе оптимального варианта вида фундамента для частного дома, поэтому им следует уделить повышенное внимание. Ниже мы рассмотрим каждый из факторов более детально.

Особенности плитного фундамента

Схема устройства плитного фундамента

Плитный фундамент — это железобетонная конструкция в виде полосы, установленной по всему периметру строительного объекта. Нередко его приходится выполнять из сборных балок, которые должны быть очень крепко состыкованы. Плиты имеют несколько защитных слоев утепляющих и изолирующих материалов. Их дополнительно усиливают арматурными прутами, которые заливаются бетоном.

Конструкцию из плит возводят на ровном рельефе. Фундамент можно использовать на просадочных, пучинистых и даже влажных грунтах, где уровень вод пролегает близко к поверхности. Из-за этой особенности плитный фундамент порой называют «плавающим», ведь он способен выдерживать перемещение грунта в вертикальном и горизонтальном положении.

Дом на плитном основании не даёт усадки. Такой фундамент возводится просто, но он получается довольно затратным, так как для его устройства требуется большое количество бетона и металла на арматуру. Расходы оказываются особенно значительными, если приходится устанавливать заглубленный фундамент при строительстве тяжелого здания или дома с подвалами, цокольным этажом, паркингом. Для деревянных строений, более легких по весу, этот вариант оптимален по всем параметрам.

Что учесть при выборе – общие рекомендации

В первую очередь, это физические свойства и тип грунта на участке, где будет стоять дом. Также нужно учесть глубину прохождения подземных вод. Если грунт влажный и склонный к вспучиванию, следует предпочесть использование свай или монолитной плиты на гидроизоляционной подушке.

Вес будущего дома также играет роль. Столбчатое основание, к примеру, простое в заложении, но оно может выдержать только лёгкую конструкцию. Если важно наличие цокольного этажа или подвала, то лучший вариантом будет ленточное основание.

В целом, проектируя будущий частный дом, очень важно подойти к выбору основания грамотно и без спешки. Ошибка, допущенная на этапе заложения фундамента, может привести к серьёзным проблемам позже. Среди них – перерасход стройматериалов, деформация и трещины в стенах и несущих конструкциях.

От надёжного и правильного заложения основания зависит долговечность всей постройки, поэтому лучше не экономить на его проектировке и строительстве – исправление ошибок обойдётся намного дороже.

Свайный фундамент

Свайное основание состоит из группы элементов, связанную воедино ростверком (железобетонной плитой или балкой). Обычно это длинные заострённые внизу столбы, установленные прямо или под наклоном. Их ввинчивают либо забивают в грунт. Область их использования – участки со слабым грунтом (рыхлые или влагонасыщенные пески и грунты, подверженные просадке). Суть монтажа свай состоит в том, что их устанавливают через слабый грунт и тогда нагрузка приходится на более плотный и крепкий.

Свайный фундамент чаще находит применение в болотистых, глинистых или торфяных местностях. Его используют для возведения деревянных, щитовых или каркасных сооружений, небольших домиков (бань или беседок), а также заборов.

Материалом для свай могут служить:

Технологии установки свай различаются как:

  • Забивные. Их монтаж происходит специальной машиной – копером, который забивает их на место без выемки грунта. Такая технология применима на пустой территории. В противном случае велика вероятность повреждения строений, находящихся поблизости.
  • Набивные. В пробуренную скважину заливается бетонный раствор. Иногда перед заливкой в скважину помещают каркас из арматуры.
  • Вдавливаемые. Гидравлический насос под высоким давлением вдавливает сваю в землю. Как и набивные, подходят для строительства больших зданий в непосредственном соседстве со старыми строениями.
  • Винтовые. Процесс монтажа заключается в ввинчивании сваи в грунт, а её лопасти уплотняют землю вокруг. Это делается при помощи специальной машины. Устанавливаются как основание башен, мостов, линий электропередач. Область установки не ограничена.

К числу безусловных плюсов можно отнести установку вне зависимости от погодных условий и состояния грунта, быстроту монтажных работ и невысокую стоимость, долговечность службы при правильном проектировании и строительстве. Из минусов – необходимость использования спецтехники для монтажа и транспортировки.

Характеристики фундаментов

Рассматривая свойства каждого типа фундамента нелишне знать основные характеристики каждого:

  • Ленточный фундамент- наиболее распространенный сейчас вид фундамента для частных домов. Ленточные фундаменты бывают:
  • Монолитный тип фундамента;
  • Сборочное основание.

Монолитный фундамент нашел свое применение на многих видах грунтов благодаря своей универсальности. Он очень плохо пропускает влагу и поэтому применяется на участках с сухим грунтом. При его возведении устраивается подушка из песка и щебня, играющая роль основания.

Сам процесс возведения монолитного ленточного фундамента во многом стал еще более простым с применением современной строительной техники. Начала устраивается основание из песка и щебня, поверх которого укладывается гидроизоляционный материал, производится выравнивание основания.

В специально устроенную опалубку монтируют арматурный каркас. И заполняют полученный объем товарным бетоном. Для улучшения свойств фундамента и равномерного распределения смеси дополнительно утрамбовывают вибраторами.

Сборочный ленточный фундамент в отличие от монолитного собирается намного быстрее. Его основными элементами являются бетонные блоки, укладываемые в основание. Отдельные блоки дополнительно армируют и соединяют бетоном:

  • Свайный фундамент – конструкция основания, как правило, изготавливаются из железобетонных элементов, металла или дерева. Несмотря на большие преимущества свайного фундамента, он, к сожалению, обладает и негативными сторонами:
  • Свайный фундамент возводится с помощью специальной техники, что существенно увеличивает стоимость проекта;
  • При самостоятельном устройстве свайного основания трудозатраты возрастают более чем в 2 раза по сравнению с другими видами фундаментов;

При выборе свайного фундамента для частного дома, как правило, для домов малой этажности отрываются, или бурятся ямы глубиной в 1,5-2 метра, монтируется арматурный каркас и производится его заливка бетонной смесью с последующим уплотнением.

Однако более надежным способом является использование специальной техники для забивания или закручивания свай. Впоследствии для формирования надежного основания сваи связываются ростверком. Проще говоря, на сваи одевается монолитный железобетонный венец, служащий впоследствии основанием для возведения стен.

Плитный фундамент – это идеальный вариант для усадьбы, где предусматривается цокольный этаж. Технологически устройство такого вида основания ничем не отличается от заливки катка или плиты.

На выровненную площадку укладывается гидроизолирующий материал и армирующий каркас, после чего заливается монолитная плита. К минусам такого фундамента нужно отнести большую дороговизну и затраты по используемым материалам для строительства.

Монолитный плитный фундамент

Это мелкозаглублённое основание, которое выполняется в виде монолитной железобетонной плиты

Это мелкозаглублённое основание, которое выполняется в виде монолитной железобетонной плиты. Высота конструкции может быть в пределах 0,3-0,8 м. Для армирования используется пруток диаметром 12-20 мм. Бетон заливается по песчаной подушке, которая выполняется на трамбованном и выровненном основании котлована.

Поскольку нагрузка на основание в этом случае распределяется наиболее равномерно, данный тип фундаментов можно использовать:

Рекомендуем к прочтению:Типы фундамента для дома из пеноблоков

  • на грунтах со сниженной несущей способностью;
  • на почвах, которые подвержены силам морозного пучения;
  • под дома высотой более двух этажей и строения со сложной конструкцией.

Ленточный фундамент

Такой тип фундамента для частного дома похож на уложенные в землю особые ленты. Глубина, на которую они заглубляются, зависит от используемых для их сооружения материалов.

Типы ленточных фундаментов

Существует два вида ленточных фундаментов, применяемых в строительстве:

  • монолитный, возводимый тут же на стройплощадке;
  • сборный, который собирается из готовых железобетонных блоков, кирпича или бутобетона.

Технология сборных фундаментов в упрощенном виде выглядит так: блоки ставят в траншею и связывают, швы наполняют раствором.

Монолитный же ленточный фундамент — это надежная и долговечная конструкция из железобетона и арматуры, устойчивая к деформации и подземным водам. Строим фундамент так: копаем траншею равную периметру здания, а также в будущих местах нахождения внутренних несущих стен, затем монтируем опалубку, формируем армирующий пояс и заливаем бетон. Очень важно заливку делать не за два, а за один день, во избежание образования шва, уменьшающего прочность. Главный плюс такого фундамента – возможность соорудить конструкцию любой формы.

Плюсы и минусы ленточного фундамента из блоков ФБС

Такие фундаменты очень долго сохраняют свои характеристики, однако они могут быть исключительно прямоугольными, и кратными по длине величине блока. Еще один недостаток – немалая стоимость.

Ленточный фундамент, оптимальный вариант

Мелкозаглубленный фундамент

Это бетонная лента на песчаной подушке. Являясь экономичной конструкцией и позволяя возводить здания на участках с высокими грунтовыми водами, он, тем не менее, имеет несколько минусов:

  • малая жесткость;
  • обязательное наличие очень качественного армирования;
  • непригодность для домов из тяжелых материалов;
  • необходимость песчаной подушки и дренажа.

Полнозаглубленный фундамент

Позволяет выдерживать более высокие и массивные строения и не боится подземных вод. Он не деформируется при перепадах температур и позволяет возвести цокольный этаж, но требует много финансовых и трудовых затрат. Кроме того, не подходит для мест, где слишком высок уровень подземных вод. Для такой конструкции:

  • необходима специальная техника;
  • важно качество заделки швов и гидроизоляции;
  • для установки блоков нужно хорошее основание;
  • есть риск усадки.

Ленточный фундамент — наилучшее решение для малоэтажных зданий из кирпича, камня, блоков, керамзито- и шлакобетона. Он оставляет возможность оборудовать подземные гаражи, подвальные помещения и цоколи, для чего основание углубляют на высоту подземного этажа.

Фундамент своими руками для частного дома

3 года ago vostokov 0

В любой конструкции фундамент является первично важным элементом. Из этих соображений, строители уделяют значительную часть времени для его возведения. Более того, если здание двухэтажное, то тем более понадобится грамотная схема, по которой дальше он будет возведен. Но мы не будем сильно касаться темы сложных оснований, опираясь на принципы большого строительства. Нам достаточно обратить внимание на доступный для нас вариант под обычный дом.

Под климат умеренного типа с нормальным грунтом, прекрасно подойдет ленточный фундамент, который строится под не одинаковые дома. Он неплохо держит нагрузки, поэтому его часто используют под большие строения.

Фундамент для дома из пеноблоков

Современные строители используют различные виды фундаментов под пеноблочный дом. Выбор зависит от того, какой марки пеноблоки по степени плотности будут использоваться при строительстве. Чем выше плотность блока, тем большую нагрузку он сможет выдерживать. Следует помнить, что могут потеряться теплоизоляционные свойства, поэтому не стоит изначально отдавать предпочтение монтажу из облегченного варианта фундамента. Самый распространенный тип основания для коттеджей из пеноблоков – ленточный: этот вариант идеален как для обустройства строений с несущими стенами из пеноблока, так и для возведения каркасной конструкции.

Популярны виды фундаментов под пеноблочный дом на основе армированной бетонной плиты, которая заглубляется в землю на расстояние до трех метров. Сначала фундамент помещается в котлован, затем туда укладывается дренаж на основе песка и щебня. Дренажные слои сначала тщательно утрамбовываются, только после этого можно заниматься заливкой бетонной плиты, которая дополнительно армируется сеткой большого диаметра. При монтаже вертикальной армированной части фундамента устанавливается опалубка. Толщина наружных стен должна быть не меньше 40 см толщиной. Если грунт имеет хорошую несущую способность, может использоваться столбчатый фундамент. Однако недостаток такого вида фундамента – отсутствие подвала.

При выборе фундамента под дом из пеноблоков следует учитывать несколько факторов:

  1. Особенности грунта (состав, глубину промерзания, уровень грунтовых вод).
  2. Вес будущей конструкции.
  3. Наличие или отсутствие подвала.
  4. Сроки возведения.
  5. Сооружение основания своими руками или с привлечением специалистов.

Правила гидроизоляции и утепления фундамента частного дома

Недостаточно просто залить основание, соблюдая определенные правила. Качественная гидроизоляция и утепление фундамента частного дома, выполняемые через четыре недели после завершения строительных работ, позволит не допустить проникновения влаги снаружи внутрь частного дома.

Гидроизоляция выполняют различными способами. Наиболее популярным является вариант, предполагающий формирование специальной пленки. Через нее конденсат будет отводиться наружу, а влага не сможет проникнуть внутрь. Чтобы исключить негативное воздействие влаги, следует своевременно отвести воду от фундамента частного дома. Сделать это можно путем монтажа качественной системы водоотвода и выполнения дренажных работ.

Качественная гидроизоляция защитит подвал от сырости

Битумная мастика для гидроизоляции фундамента. Состав и особенности производства вещества, его разновидности, расход на квадратный метр, обзор производителей, технологию гидроизоляции фундамента мастикой — Вы найдете в нашей публикации.

Теплоизоляция фундамента частного дома, выполняемая на этапе строительства, чаще всего производится снаружи здания, так как в этом случае можно более рационально распорядиться внутренним пространством. Для этого монтируется несъемная опалубка, к которой крепиться утеплитель: керамзит, пенопласт либо минеральная вата. При выборе подходящего варианта учитываются особенности грунта, район расположения частного дома и ряд дополнительных факторов.

Теплоизоляция должна быть качественной

Типы фундамента под дом в современном строительстве

Как видно из названия, основание такого фундамента – столбы, которые могут быть монолитными, блочными, металлическими и даже, в редких случаях, деревянными. Глубина заложения столбов должна быть больше глубины промерзания грунта, для того, чтобы исключить воздействие сил пучения на основание фундамента. Все столбы столбчатого фундамента объединяются между собой лентой – ростверком. Между ростверком и грунтом должен присутствовать небольшой зазор, который исключит воздействие сил пучения на ростверк.

Таким образом, силы пучения грунта, а это основные силы, пагубно воздействующие на фундамент и строение в целом, будут негативно воздействовать только на стенки столбов, да и то не напрямую, а по касательной. Такой тип, в основном, применяют для постройки деревянных, и так называемых, легких домов. Это связано с относительно небольшой площадью основания, которая не способна выдержать большую нагрузку.

Для увеличения площади опирания фундамента на грунт, не редко столбы у основания расширяют. Грунт для столбчатого фундамента не должен подвергаться подвижкам, другими словами, в месте залегания основания столбов желательно, чтобы грунт был плотным и неподвижным. Если заложить такой фундамент в «проблемный» грунт, то не исключена неравномерная усадка столбов, что, в свою очередь, будет пагубно воздействовать на стены дома. Достоинства столбчатого типа фундамента:

  • Экономичность, связанная с малым объемом (примерно в 2-3 раза).
  • Относительно небольшие трудозатраты

Недостатки столбчатого типа фундамента:

  • Плохая устойчивость в «слабых» грунтах
  • Практически не используется для постройки тяжелых домов
  • О подвале под домом с таким фундаментом можно забыть

Альтернатива фундаменту

Если решили обойтись без фундамента, то необходимо подобрать вариант основания, который способен выполнить те же задачи. К ним относятся такие виды оснований:

  • с использованием автомобильных покрышек;
  • из валунов твёрдых пород;
  • из очень плотного грунта;
  • с использованием гравия и песка.

Основание из грунтовых блоков

Прессованный грунтовый блок отлично подойдет для сооружения опоры

Этот способ обустройства основания для дома использовался ещё в старые времена. На сегодняшний день строительство по данной технологии также пользуется популярностью. Делать блоки из грунта можно своими руками таким способом: в подготовленные формы насыпают грунт и тщательнейшим образом утрамбовывают.

После того, как форму снимут, блоку из грунта дают возможность хорошо высохнуть. Из таких блоков монтируют основание по периметру объекта, на которое устанавливают конструкцию.

Песчано-гравийное основание

После этого необходимо обустроить гидроизоляцию. Для улучшения качества можно залить бетоном верхнюю часть котлована. Для этого около 20 см в верхней части котлована засыпают крупными камнями или выкладывают кирпичами и заливают песчано-цементным раствором. На бетонную поверхность укладывают деревянный каркас будущего объекта.

Объекты, возведённые на такой основе, не дают усадку, а трещины вообще исключаются.

Основание из кирпичной кладки

Кирпичное основание для дачного дома выполняется просто и быстро

Выполняется по границам будущего строения и под несущими стенами. Для обеспечения надёжности можно по всей площадке разместить столбы из кирпичной кладки.

Основание из покрышек

Водрузить объект своими руками можно на основание, состоящее из покрышек. Это один из самых доступных материалов. Он способен выдержать нагрузки и прослужить долгое время. Суть заключается в том, что покрышки выкладывают на площадке в форме фигуры, соответствующей плану будущего дома.

Внутрь покрышек поэтапно насыпается песок, который трамбуется и проливается водой. Песок насыпается так, чтобы оставалась одна четверть свободного пространства. Оставшиеся пустоты заполняются гравием. Сверху обустраивается нижняя связка из деревянного бруса.

Основание, подготовленное таким способом, обладает следующими характеристиками:

  • очень хорошая амортизация, которая способна защитить объект от сезонных колебаний почвы;
  • способность предотвратить усадку и деформацию строения;
  • делать такую основу очень экономично;
  • простота монтажа.

Рекомендуем посмотреть видео, как производится строительство на основании из покрышек.

Основание из валунов

Если строительство объекта выполняется в местности, богатой наличием скал или залежей горных пород, очень удобно делать основание из валунов. Каменные строения обладают свойством высокой устойчивости, а также всеми теми характеристиками, которыми обладает бетонный фундамент. Такое основание можно делать двумя способами:

  • Крупные валуны следует установить по углам и под стены, которые будут выполнять функцию несущих. Затем из досок формируют завалинку, имеющую вентиляционные отверстия и засыпают её мелкими камнями с песком или грунтом.
  • Обустраивают небольшой канал, на дно которого укладывают валуны больших размеров, затем валуны меньших размеров. Затем следует всё это залить бетоном или утрамбовать с песком и глиной.

Плюсами такого основания является способность прослужить долгие годы и обеспечить защиту нижнюю обвязку от влаги.

Посмотрите видео, как подготовить камни к укладке в траншею.

Грунтовая основа

Объект своими руками можно установить непосредственно на грунте, если он обладает высокими показателями плотности. В таком случае необходимо делать небольшое углубление. Для этого можно снять слой грунта толщиной 20-25 см. Полученную площадку необходимо засыпать глиной, которая будет выступать в роли гидроизоляции.

Непосредственно на слой глины обустраивается деревянный каркас для будущего дома. Для обеспечения более высокой степени защиты объекта от воздействия влаги нужно делать гидроизоляцию. Для этого на слой глины можно уложить рубероид, а поверх него материал, который защищает грунт от промерзания. Строительство такого основания следует производить на грунтах с плотностью выше 12-15 кг/см2.

Если принято решение возводить дом без обустройства фундамента следует взвесить все за и против, и решить, нужно ли рисковать и ради экономии терять в качестве и сроках эксплуатации строения.

Строительство фундаментов в Казани | КЛМ ДОМ

Основу любого здания составляет фундамент, предназначенный для передачи нагрузки от строения на грунт. Без него невозможно качественно построить дом, который прослужит своему хозяину многие десятилетия. Наша компания выполняет строительство фундаментов в Казани, а также по всей территории Татарстана. Работы осуществляются независимо от сложности поставленной задачи.

Фундамент от нашей компании — это гарантия надежности всего жилого объекта на частном земельном участке. Специалисты с огромным опытом работы в этой области безошибочно подберут тип основания и рассчитают необходимую глубину для его заложения. При этом обязательно будет учтен рельеф территории, уровень грунтовых вод и многие другие важные факторы. Также бригада профессионалов разметит земельный участок заказчика, точно подсчитает все затраты и только после этого произведет в оговоренные сроки качественную заливку бетона.

Для создания ленточного фундамента применяется бетон класса B 15, имеющий среднюю плотность 196 кгс/с  м² .

Строительство фундамента: виды основания

Наша компания является профессиональной организацией, поэтому мы предлагаем своим клиентам выполнить строительство фундамента любого вида. В Казани и Республики Татарстан наибольшим спросом пользуются следующие типы оснований под сооружения:
  • ленточный фундамент, выдерживающий здания с тяжелыми стенами, для создания которого применяется бетон класса B 15, имеющий среднюю плотность 196 кгс/см2. Отличается устройство такого основания большими трудозатратами;
  • столбчатый фундамент, подходящий для зданий с легкими системами. Обычно в таких домах отсутствует цокольный этаж. Устройство этого основания осуществляется на пучинистых грунтах, характеризующихся глубоким промерзанием;
  • свайно-винтовой фундамент, позволяющий быстро выполнить строительство основания для разных коттеджей, хозяйственных построек и временных конструкций;
  • плиточный фундамент, который устраивается под домами небольшого размера, имеющих простую конструкцию.
Наши специалисты хорошо знают все особенности и достоинства каждого типа основания. Поэтому они выполнят правильное строительство фундамента необходимого вида под конкретное сооружение, например под строительство домов из блоков, на частном земельном участке. Но перед началом строительных процессов мы всегда проводим геодезические и геологические работы, позволяющие определить все особенности территории, на которой будет осуществляться устройство основания, также предлагаем вам определиться с проектом дома, у нас можно заказать например проекты домов из газобетона.

Строительство фундаментов в Казани от нашей компании

Когда наши клиенты заказывают возведение частного жилого дома под ключ, то в перечень предоставляемых услуг обязательно включается установка фундамента в Казани. При этом мы прекрасно понимаем всю ответственность выполнения работ на этом этапе, от которых зависит прочность всего строения. Поэтому наша компания предоставляет клиентам широкий спектр услуг, включая консультации по выбору типа основания, земляные работы при использовании современной строительной техники и заливку бетона, состоящего из высококачественных компонентов. Также мы всегда выполняем тепло- и гидроизоляцию фундамента.

Если вы хотите на своем участке получить дом, который будет отличаться большой надежностью и долговечностью, то вам необходимо заказать устройство фундамента в нашей компании. Мы на 100% гарантируем отличный конечный результат, так как во время работ используются только проверенные современные технологии.

Вы можете позвонить нам по телефонам, указанным на сайте или заказать звонок!

Как построить дом? Шаг 4: типы фундаментов для частного дома

В чем заключается основная суть фундамента и какая его основная задача? К основной задаче фундамента относится передача нагрузки здания (его вес) на несущий грунт и не дать при этом просадку грунтов под зданием.
Самыми распространёнными фундаментами считаются ленточные и столбчатые фундаменты. Их исполнение может быть сборным из готовых бетонных деталей, кирпича, или монолитным из тяжелой бетонной смеси изготовленной непосредственно на месте строительства.

Ленточный фундамент

Такой фундамент заливают под массивные стены имеющие большую нагрузку. Он, как правило, заливается по всему периметру будущего дома. Такой вид фундамента предполагает трудоёмкие работы, связанные с приготовлением бетонной смеси и обширные земляные работы по приготовлению котлованов и траншей для заливки бетона.

В ленточный фундамент необходимо заложить сетку которая армирует будущее основание здания и связывает фундамент в единый монолит.

Для заливки ленточного фундамента необходимо соблюдать следующие правила:

1. Бетон заливается по всему периметру равномерным слоем.
2. При заливке фундамента нельзя прерывать работу, весь фундамент должен быть сцеплен однородным раствором, а не состоять из отдельных участков залитого фундамента.
3. Необходимо использовать вибратор для улучшения марки бетона.
4. Нельзя давать резкое высыхание залитому бетону в суровых климатических условиях.
5. Готовую бетонную смесь нельзя заливать с высоты более чем 3 м. При этом происходит деление неоднородных фракций входящих в состав бетона.

Фундамент сборный

Самый быстрый и надёжный в монтаже и в эксплуатации вид фундамента — это сборный фундамент. Как правило, его собирают из готовых бетонных блоков, заводского изготовления, с определённой прочностью в зависимости от нагрузки.

Вид фундамента из кирпича также является сборным. Его выполняют из красного, стойкого к влаге полнотелого кирпича на бетонном растворе.

Фундамент бутовый

Для строительства данного фундамента используется бутовый камень. Есть два способа возведения данного фундамента.

Первый способ: в зависимости от размера будущего фундамента подгоняются друг к другу камни проходя точную обработку. Это весьма ложный и длительный процесс.

Второй способ: камни собираются в фундамент с помощью раствора между ними. При этом раствор должен обладать двумя свойствами: не пропускать влагу и иметь хорошую прочность. Применение данного вида фундамента обеспечит хорошую гидроизоляцию, так как он не впитывает влагу.

Фундамент столбчатый

Если здание имеет легкие стены, то под ними устанавливают столбчатые фундаменты.

Что нужно знать при их установке:
1. Обычные места установки столбчатого фундамента это углы здания, места пересечения стен и перегородок.
2. Способ их расстановки может быть сплошным по периметру здания либо с шагом 1 м.- 2 м. Это зависит от нагрузки на них.
3. Между ними производят заполнение, для будущего цоколя. Выбранное заполнение влияет на температуру в доме поэтому оно должно иметь хорошее сопротивление тепловой передаче. Поверх данной конструкции заливается сплошной пояс или устанавливаются перемычки.

 

Про винтовой фундамент читайте здесь.

Затраты на фундамент могут достигать до 70 %, от стоимости самого дома. Самым надёжным считается ленточный фундамент. К примеру, под маленький дачный дом, размерами в плане 6 на 8 с глубиной заложения 1.2 м. затраты на фундамент составят 4000 — 5000 $ условных единиц.

Фундамент частного дома. Как выполнить укрепление фундамента частного дома?


Описание строительства фундаментов частных домов

В период строительства потребуется ответственный и грамотный подход к возведению фундамента для любого типа строения. Так как он считается самым важным элементом в конструкции всего здания. Если в целях экономии нарушить правильную технологию монтажа основания дома, то в дальнейшем будет цепочка последствий таких как: перекосы основания, различные деформации, трещины по всему фундаменту, а далее частичное и полное разрушение частного дома. Поэтому лучше всего не экономить на заложении основы строения. Перед началом строительства необходимо сделать выбор типа конструкции фундамента.

Подготовительные работы при строительстве фундамента частного дома

Первым делом перед началом строительства дома следует с участка, где будет стоять будущее строение ликвидировать верхнюю часть почвы. На нее не ставят дом, а вот толщина этого слоя составляет фиксированный размер. Такая почва имеет большой запас перегноя, поэтому подойдет для создания и выращивания клумб (растений) или парников.

По окончанию снятия верхнего слоя, вы получаете новый слой от него-то все, и будет зависеть. Оптимальным вариантом для укладки фундаментов будет однородный грунт. При нем осадка строения будет проходить без скошенности равномерно.При обнаружении на своем участке наличие скального грунта, то работы будут проходить слегка в утяжеленной форме. Однако у него есть свой ряд преимуществ. Он не промерзает, не размывается и не сжимается. Можно облегчить работы с траншей, ее нет необходимости пробивать. Вся работа будет проходить на поверхности, только перед этим следует подготовить площадку (выровнять ее).

При наличии гравия, основную часть фундаментов закладывают на глубину в пятьдесят сантиметров. Он тоже, как и скальный, грунт не промерзает, не сжимается и не размывается.Глинистый грунт имеет ряд своих особенностей. Он вспучивается, сжимается и может сдавливать фундамент. При таком грунте фундамент устанавливают на утвержденную глубину морозостойкости.Песчаный грунт промерзает не сильно, а так же пропускает влагу и хорошо оседает под силой тяжести. Работать в этих условиях просто. Закладывают основание от сорока до семидесяти сантиметров.

Супесь — это, по сути, смесь глины и песка. Они способны пропускать воду, частота замерзания происходит по — разному. Поэтому закладку фундамента следует выполнять с подстраховкой. Лучше всего заложить его на утвержденный уровень промерзания слоев почвы.Такие процедуры особенности, технология и глубины промерзания рассчитываются заранее определенными специалистами. Если вы занимаетесь выполнением всех выше перечисленных работ самостоятельно, то данные расчеты вам смогут подсказать в любой строительной организации занимающейся проектами.

Вернувшись к месту работы, когда первый слой почвы снят, и участок под строительство тщательно подготовлен и выровнен, следует сделать отметки будущего расположения основания. Для начала можно воспользоваться простым прямоугольником, после чего выполнить полную разбивку участка. Для проведения таких работ вам понадобятся строительный шнур, колышки и естественно прямоугольный треугольник. Его наличие поможет вам определить верную установку определения углов отбивки.

После окончанию проведения разметок, грунт следует убрать с траншеи. Глубина зависит от нескольких факторов: тип почвы, уровень морозостойкости и залегания подземных вод. Рассмотрим пример:При обнаружении сухой почвы и низкого при нем расположения грунтовых вод, превышающую более двух метров глубину промерзания, основание в этом случае укладывают на глубину меньше пятидесяти сантиметров.Если уровень глубины промерзания находится ниже одного метра, то следует произвести закладку с помощью гравия и песка с учетом замены доли основания.Фундамент укладывают на уровень глубины достижения промерзаний или даже ниже.

Советы по строению основания

Если вы уже окончательно определились с выбором типа фундамента, на котором в будущем будет выстроено здание, следует воспользоваться инструкцией. На примере ленточных типов фундаментов (зачастую самый актуальный тип основания при возведении частных домов) проведем ряд действий, которые выполняют при строении фундамента.

  1. Подготовка территории, расчистка ее от мусора. По возможности на этом этапе работы следует, не только избавится от мусора (бумаг, камней, поломанных кирпичей), но и ликвидировать все сорняки и деревья. После чего землю необходимо выравнить. Сделать это можно с помощью бульдозера.
  2. Выполнить разметку территории. Самое важное в этой работе это достоверность в замерах. Все углы должны быть равны девяносто градусов, т е быть прямыми. По периметру ложиться арматура впоследствии чего натягивается прочная леска.
  3. Земляные виды работ. Первым делом следует вырыть траншею. Главное в этой работе это не забыть учесть глубину промерзания. Вырыть ее следует ниже промерзания на двадцать сантиметров. Нижнюю часть траншеи следует выравнить и засыпать песком. Далее его необходимо утрамбовать и полить водой. Эти действия выполняют для дальнейшей усадки здания.
  4. Обшивка стен траншеи. Вы на этом этапе должны четко знать тип материала для обшития. Опытные строители рекомендуют рубероид. Этот кровельный материал имеет большой срок службы, и плюс к этому обладает хорошими гидроизоляционными свойствами. Его применяют для обшивки поверхностей любых наклонов. По желанию стенки траншеи можно обработать раствором цемента. Такие своего рода процедуры обеспечат прекрасную гидроизоляцию и защитят от попадания воды в грунт.
  5. Непосредственно сама заливка бетонной смеси. Это последний этап работы, на котором идет заливание траншеи бетонной консистенцией. Ее можно купить в готовом разведенном виде или же выполнить это действие самому. На этом можно хорошо сэкономить деньги. В целях экономии денежных средств в бетонную смесь кладут старые бетонные куски и камни. Заливку траншеи выполнять лучше всего в теплую погоду без осадков, и желательно всю работу выполнить за один день. Застывание бетона идет с выдержкой десяти дней.

Предстоящий выбор системы основания частного дома

Каждый человек перед возведением дома мечтает построить крепкое основание на долгий срок эксплуатации. О том, как воплотить свои мечты в реальность и построить фундамент знают все, а вот как выполнить его грамотно и на века помогут мастера профессионалы. Строители прекрасно понимают, что возведение фундамента зависит от находящейся на участке почвы. Ведь если построить здание на большой гранитной плите, то он простоит долгие годы. Также будет хорошо, если выстроить дом на каменном грунте, его создавала природа естественным путем. Тогда вам не придется переживать за будущий дом, и затраченные средства будут не так высоки.

Для того, чтобы под строением было надежное и крепкое основание, следует грамотно провести анализ слоев почвы. Надежный вид почвы считается тот, что содержит большее количество песка.Такой фундамент не подвергнется искажению и не получит существенные нагрузки от движения земли.

По установленному типу почва, состоящая из глинистых парод и мелкозернистый песок, фундамент следует возводить в теплую погоду без падения осадков. При падении больших осадков почва становится жидкой, а в зимнее время она промерзает. Пучинистость почвы оказывает губительное влияние на основание, так как под воздействием силы земли структура фундамента может деформироваться. Последствия таких факторов: возникшие трещины по стенам вашего дома. Для того чтобы таких ситуаций не произошло, необходимо основательно произвести заглубление фундамента. По каждому региону есть свои мерки заглубления. Все этапы и затраты такой работы должны быть сразу посчитаны и включены в смету.

Главным отрицательным фактором для возведения большого дома считаются торфяные почвы. Именно они встречаются на большой территории Российской Федерации. Возводить в болотистых регионах на торфяной почве огромные дома не следует. Но если все, же вы решились, то следует ликвидировать дерн и вместо него оформить песчаный слой. При таком раскладе стоит учитывать все нюансы почвы и тем более провести ряд инженерных работ.

Такие работы способны ответить на самые важные вопросы, пригодна ли земля для возведения дома, стабильна ли почва, а также существует ли опасность оползней. При правильном выполнении всех поставленных задач можно возвести дом на любой почве.Все это конечно возможно и при еще одном немало важном факторе – это цена. Нужно понимать, что возведение фундамента не в коем разе не должно превышать стоимости пятой части всего строящегося дома. Иначе возведение дома на данном участке будет находиться под большим вопросом.

Свайный тип основания

Такой вид основания различных домов необходимо устанавливать в момент, когда монтаж проводится на почве рыхлого характера. Осыпающийся грунт не может выдержать нагрузок от фундаментов массивного размера. Свайное основание позволит провести строительство на таком виде почвы. Нагрузка от здания будет равномерно распределяться на слой грунта, который имеет лучшую плотность. Благодаря длинному размеру, сваи достают до уплотненного грунта. За счет этого можно смело заниматься строительством домов на неустойчивом грунте.

Свайный тип фундаментов так же можно устанавливать на почвах с нормальным свойством. Использование такого основания позволит сократить не только время на строительство домов любой сложности, но и финансы. Свайные типы фундаментов исключают лишние работы на строительном участке. Единственный отрицательный пункт такого основания это то что понадобится аренда специализированной техники. Благодаря такой технике установка свай происходит просто.Инструкция по возведению свайного фундамента:

  1. Первым делом необходимо тщательно очистить строительную площадку. После чего потребуется убрать небольшой слой дерна, а затем можно проводить разметку места, на котором планируется будущее возведение конструкции. В обязательном порядке нужно выдерживать ровные углы.
  2. Ведется разметка для установки свай. Разметку следует выполнять от углов, придерживаясь данным шагов внесенным в основном проекте. Благодаря разметкам не составит труда при помощи техники провести бурение.
  3. Используя специализированную технику, проводятся буровые работы.
  4. Необходимо подготовить арматуру и закрепить прутья меж собой при помощи сварочного аппарата. В обязательном порядке арматурный каркас должен быть выше уровня земли не менее 20 сантиметров.
  5. После завершения буровых работ необходимо засыпать небольшой слой смеси песка с гравием. После этого аккуратно устанавливается каркас, изготовленный из арматуры. Следующим делом нужно залить конструкцию бетонным раствором, а для того чтобы не образовались поры и пустоты различных размеров необходимо предать тряску. Бетонную смесь необязательно заказывать, ее так же можно изготовить на самой строительной площадке.
  6. В момент, когда происходит застывание бетонной консистенции, необходимо соорудить армирующую систему для ростверка, а затем связать ее со свайной конструкцией. Для заливки ростверков лучше всего изготавливать опалубку из заранее сооруженных щитов.
  7. После проведения монтажа конструкции опалубки, потребуется наполнить ее бетонной консистенцией. Все этапы работ должны проходить в несколько шагов.
  8. Окончив заливку смеси, потребуется затратить время на ожидание. Спустя некоторый период времени проводятся гидроизоляционные виды работ.
Рекомендации по возведению оснований

Предлагаемые рекомендации можно использовать для любого вида фундамента, потому что в ней описаны главные моменты, которые могут оказать прямое влияние на выбор основания для частных строений. Первым делом нужно провести геологические исследования строительного участка, на котором планируется возведения дома. На выбор основы для строения будут влиять следующие факторы:

  • Вид и характеристики почвы на строительном участке
  • Уровень промерзания почвы
  • Грунтовые воды
  • Тип конструкции, а так же уровень нагрузки которой подвергается фундамент
  • Наличие цокольного этажа
  • Период эксплуатационной службы
  • Строительные материалы для возведения основания

fundamentdomov.ru

Ремонт фундамента частного дома

Фундамент каждого частного дома рано или поздно начинает разрушаться. Эту проблему можно решить несколькими способами. Но стоит помнить, что некоторые виды работ невозможно проводить самостоятельно. Это связано с тем, что они требуют технических средств и не могут быть проведены без участия профессиональных строителей.

Когда необходимо укреплять основание дома

Ремонт фундамента частного дома необходимо в следующих случаях:

  1. Если во время проектирования строения были допущены серьезные ошибки. В пример можно привести экономию строительного материала, когда фундамент создается слишком узким. Экономия на материалах также приводит к тому, что основание становится менее прочным и долговечным. Если такой фундамент установлен на слабой почве, уже через несколько месяцев он начнет деформироваться.
  2. При длительной эксплуатации дома. Со временем материалы начинают стареть. Состояние бетона со временем доходит до такого уровня, когда он уже не способен выдерживать воздействующую на него нагрузку.
  3. При желании создать второй этаж. Если основание дома было рассчитано на одноэтажную конструкцию, перед достраиванием дома нужно обязательно усилить фундамент. Если этого не сделать, основание начнет быстро разрушаться.

Стоит помнить, что даже самые простые методы укрепления требуют большого внимания к деталям. Именно поэтому перед тем,как усилить фундамент своего дома, необходимо узнать об этом процессе как можно больше.

Причины разрушения фундамента

Перед тем как укрепить фундамент частного дома следует узнать о распространенных факторах, из-за которых основание начинает разрушаться. Фундамент загородного дома обычно начинает разваливаться из-за нескольких причин:

  1. Проведение земляных работ в непосредственной близости от строения. В пример можно привести прокладку на участке коммуникаций. В этом случае нагрузка на определенный участок основания сильно увеличивается, в результате чего появляются трещины.
  2. Вибрация.Часто разрушаются основания домов, которые расположены рядом с железной дорогой. Также причиной может послужить землетрясение.
  3. Сильное увлажнение грунта на участке, на котором расположен дом. Например, причиной может стать паводок.
  4. Сильное увеличение уровня грунтовых вод.
  5. Нарушение технологии работ. Например – во время создания фундамента в траншею было установлено недостаточное количество металлических прутьев.
  6. Промерзание глинистого грунта.
  7. Совершение ошибок во время расчета нагрузки, которую должно выдерживать основание.
  8. Перепланировка строения и смещение несущих стен.

Стоит помнить, что если не устранить причину разрушения основания дома, проведение ремонтных работ не спасет строение. Например, если причиной стало увеличение уровня грунтовых вод, необходимо сделать на участке дренажную систему. Если причина неизвестна, стоит обратиться к профессиональным строителям, после чего можно будет произвести укрепление фундамента частного дома своими руками.

Общие рекомендации по усилению фундамента

Перед тем, как укрепить старый фундамент, стоит принять во внимание несколько рекомендаций. Во время проведения работ нужно помнить, что если фундамент усиливается частично, выбирается участок, длина которого не должна превышать 3 метров. Только после полного ремонта этого участка можно приступать к следующему.

Если строение начинает оседать неравномерно, начинать ремонт необходимо с той стороны, которая расположена ниже. Перед началом работ нужно узнать о причинах разрушения основания, так как от этого зависит выбор определенного способа.

Не во всех случаях требуется усиление всего фундамента, так как иногда достаточно точечного усиления. Поэтому сначала необходимо тщательно продиагностировать состояние строения. Для этого лучше всего нанять профессиональных строителей. Пренебрегая такими действиями многие владельцы домов совершают ошибку, в результате чего фундамент продолжает разрушаться даже после усиления. Учитывая описанные рекомендации можно грамотно произвести домашний ремонт своими руками.

Усиление блоками

Этот метод стоит использовать в том случае, если фундамент достаточно прочен и на нем еще не появились трещины. Также такое усиление производится при необходимости в укреплении одного или двух углов основания. Этот вариант в большинстве случаев оптимален, так как объем работ является минимальным.

Укрепление фундамента частного деревянного дома указанным методом подразумевает закладывание блоков из бетона под углы. Это способствует увеличению площади опоры и общему укреплению конструкции. Выполняется усиление следующим образом:

  1. Сначала снаружи здания происходит выкапывание траншеи, глубина которой должна составлять на 50-70 см. больше глубины фундамента.
  2. После этого под углом происходит выкапывание всего грунта. Стоит учитывать, что толщина бетонной подушки должна быть не меньше 50 см.
  3. Затем на дне траншеи производится создание опалубки.
  4. На следующем этапе закладывается арматурный каркас. Стоит помнить, что данная конструкция после заливки бетоном не должна соприкасаться со старым фундаментом. Это связано с тем, что созданный блок будет оседать несколько месяцев.
  5. После этого происходит заливка траншеи бетоном. После того, как блок застынет, деревянная опалубка снимается, а траншея засыпается грунтом.

Важно! Выполнять подобные работы следует очень быстро, так как после подкапывания угла устойчивость основания дома будет значительно снижена.

Бетонный бандаж

Еще одним способом усиления фундамента является создание вокруг него монолитного каркаса. В этом случае происходит укрепление не снизу, а сбоку основания. Этот способ является более простым, так как усиление можно производить собственными руками, не беспокоясь о разрушении старого основания.

Для укрепления фундамента необходимо выполнить следующие действия:

  1. Сначала необходимо выкопать ров вокруг всего основания и тщательно очистить поверхность бетона. Дно траншеи должно быть ниже старого основания.
  2. Боковая стенка фундамента тщательно очищается от земли и пыли. Если на ней имеются трещины, необходимо расшить их  при помощи шпателя. Все отслаивающиеся куски бетона также нужно удалить.
  3. На следующем этапе необходимо просверлить в старом основании отверстия для закрепления анкерных шпилек. Стоит помнить, что чем глубже они будут закреплены, тем прочнее будет бетонный усиливающий бандаж.
  4. После этого по периметру старого фундамента нужно сделать опалубку. Стоит помнить, что внутренними стенками опалубки должен быть старый бетон.
  5. В опалубке создается арматурный каркас, который закрепляется на анкерных шпильках.
  6. После этого в созданную конструкцию заливается бетонный раствор. Для его уплотнения необходимо использовать строительный вибратор. Это нужно для того, чтобы раствор проник во все трещины старого основания.
  7. После того, как раствор схватится, нужно снять опалубку и уложить вокруг бетона гидроизоляционный материал. Траншея вокруг созданного бетонного каркаса засыпается землей. После трамбовки земли стоит сделать отмостку. Это необходимо для предотвращения попадания влаги на участок между старым и новым бетоном. Если это не предотвратить, возможно замерзание влаги, что приведет к расслоению основания.

При желании можно совместить оба описанных метода укрепления фундамента. Для этого сначала нужно создать бетонные блоки под углами, а после их застывания сделать бетонный бандаж вокруг всего основания дома. В таком случае усиление будет более надежным.

Что еще можно сделать

Во время усиления фундамента можно принять дополнительные меры, способствующие укреплению конструкции. В пример можно привести следующие действия:

  1. Снятие нагрузки путем снижения пучинистости грунта. Это можно сделать,создав снизу песчаную подушку.
  2. Создание дренажа. Это позволит снизить подвижность грунта и увеличить его устойчивость.
  3. Утепление фундамента.
  4. Создание качественной отмостки, предотвращающей попадание влаги на бетон.
  5. Установка сточных желобов для дождевой воды.

В некоторых случаях можно полностью приподнять дом и заменить основание. Но этот вариант подходит только для деревянных домов. Такие конструкции приподнимаются при помощи мощного домкрата. Сделать это можно самостоятельно без использования дорогостоящей техники. Благодаря проведению описываемых работ можно жить в частном доме, не беспокоясь о том, что он начнет разрушаться.

bouw.ru

Ремонт фундамента частного дома — пошаговая технология!

Ремонт фундамента частного дома

Если вы внезапно стали владельцем старенького частного домика – то не спешите радоваться – вас могут поджидать серьезные строительно-ремонтные работы. Поменять окна, перекрыть крышу и настелить новый пол – это, конечно тоже трудозатратно, но все это меркнет по сравнению с ремонтом фундамента частного дома. Но не отчаивайтесь – весь процесс такого ремонта можно вполне провести своими руками.

Причины повреждения фундаментов

Как правило, причиной повреждения фундаментов в частных домах является их неправильное проектирование. Плохо продуманная конструкция или неразумная экономия при строительстве могут привести к образованию трещин, повышенному проникновению влаги. Старый фундамент мог строиться по наитию, без учета особенностей грунта на вашем участке. Повышенная пучинистость грунта, то есть его большое расширение вследствие зимнего замерзания грунтовых вод может даже расколоть фундамент частного дома на части.

Повреждения фундамента практически сразу же приводят к повреждению несущих стен и внутренней отделки, так что косметическим ремонтом тут не обойтись.

С чего начинать ремонт фундамента?

Если вы не планируете снести старый частный дом и заменить его новым – то вы вполне можете поставить ваше жилище на новый фундамент. Это сложная, но вполне выполнимая работа.

Однако, перед тем, как браться за дело – сначала проведите все расчеты. Для постройки фундамента вам необходимо, как минимум определить характеристику грунта и выяснить его состав и глубину зимнего промерзания. Так, в районе Москвы грунт зимой промерзает примерно на 140 см.

Также оцените качество грунта. Для каждого типа грунта существует максимальная нагрузка. Вычисляется она как сумма веса дома и веса фундамента, поделенная на площадь основания.

Таблица допустимой нагрузки на фундамент

Рассчитать ее необходимо для того, чтобы понять какой тип нового фундамента вам необходимо строить. Возможно, вы обойдетесь лишь опорными столбами, а возможно вам придется строить ленточный фундамент по всему периметру частного дома.

Для оценки состояния почвы вам необходимо выкопать шурф глубиной не менее 2.5 метров. Из его состояния вы узнаете, какой грунт залегает на разной глубине вашего участка и каков уровень грунтовых вод. Начинать оценку лучше весной.

Понижаем уровень грунтовых вод

Понизить уровень грунтовых вод можно с помощью дренажа. Для этого дом окапывается канавами, на глубину подъема воды, в которые укладываются перфорированные трубы, которые должны собирать воду в колодцы, пробитые до водоносного слоя.

Возводим новый столбчатый фундамент

Установка под дом новых столбов-опор является наиболее разумным вариантом ремонта фундамента частного дома. Место установки новых опор определяется после визуального осмотра. Как правило, они подводятся под углы строения и под места примыкания несущих стен. Начинать работы необходимо с самого пострадавшего угла здания.

Сначала необходимо освободить угол от давления крыши. Для этого подводим под опорную балку кровли (также называемую мауэрлат) домкрат. Домкрат устанавливаем в проем, предварительно подготовленный в стене.

Установка домкрата в проем стены под опорную балку крыши

После подъема опорной балки подводим под мауэрлат опорную стойку. В качестве стойки можно использовать толстый брус, который для надежность можно соединить с балкой скобой. Подпорка устанавливается на опорную доску, уложенную на землю.

Видео установка домкрата под дом

fundamentt.com

Укрепление фундамента частного дома: методы и способы (видео)

Владельцы загородных частных домов достаточно часто прибегают к такому процессу, как укрепление фундамента сооружения. И это неудивительно, так как каждый хочет быть уверен в надежности и долговечности своего жилища Данный процесс напрямую зависит от таких показателей, как наличие у вас хотя бы элементарного представления о том, какое строение имеет основание дома, от того, сталкивались ли вы раньше с этой необходимостью и как вы смогли справиться с решением данного вопроса. Но не стоит бояться осуществить укрепление или ремонт предыдущего фундамента своими руками, если, конечно, вы не относитесь к той группе людей, кому легче построить новый дом, чем отремонтировать старый.

Схема сравнения правильной и неправильной закладки фундамента.

Что лучше — усилить фундамент или попытаться устранить причину разрушения фундамента дома?

Схема устройства, необходимого для усиления фундамента дома.

Сначала, конечно же, необходимо попытаться устранить причины, в связи с которыми произошли те или иные изменения в структуре фундамента или даже всего дома. Их может быть несколько, наиболее распространенные представлены ниже.

Фундамент первоначально был возведен с нарушениями технологии закладки. В этом случае необходимо постараться как можно скорее укрепить фундамент частного дома. Отрицательные изменения в качестве основания вашего дома могут быть связаны с повышенной влажностью почвы на участке, на котором дом был построен. В этой ситуации уделяется большое внимание не только такому вопросу как укрепить фундамент, но и возведению отмостки фундамента, а при необходимости нужно будет еще и организовать качественную дренажную систему.

Помимо всего вышеперечисленного место, выбранное для строительства, может отличаться неоднородным составом почвы, что приводит к локальной деформации фундамента, а вместе с ним и сооружения.

Здесь используются разнообразные средства, в том числе укрепление фундамента, его изоляция, дренаж, а также возможная замена неустойчивого грунта гравием и песком.

Таким образом, вы сначала должны быть обеспокоены сопутствующими условиями изоляции почвы под фундаментом и рядом с ним (это позволит снизить подвижность почвы, если нужно). Только тогда вы сможете думать о том, чтобы приступать к более серьезным работам по укреплению фундамента частного дома.

Вернуться к оглавлению

Пути укрепления фундамента под частный дом

Схема усиления фундамента дома.

Начать следует с того, что дом может быть построен из камня (кирпичи, блоки и т.д.) и из древесины. Если деревянные строения достаточно просты и легки, и их можно при желании «поднять» (что даже для полной замены фундамента под деревянный дом реально), то дела с каменными домами обстоят немного по-другому. Они тяжелые, и чтобы изменить их положение, вам потребуется потратить много времени и денег. Большинство каменных домов возведены на фундаменте ленточного или плиточного типа. В последнем случае проблемы с основанием возникают крайне редко, поэтому рациональнее рассмотреть укрепление монолитного ленточного фундамента. Оно, так же как и усиление фундамента под деревянный дом, может быть осуществлено вами самостоятельно.

Вернуться к оглавлению

Методы и способы укрепления фундамента

Несмотря на то, что данный тип основания дома является мелкозаглубленным, в результате чего он функционирует как единая структура, перераспределяя нагрузку равномерно вокруг основания дома, он все равно не защищен от пучения местных грунтов, которые могут быть связаны с различиями в составе почвы под фундаментом. Это связано с преобладающим воздействием расположенных близко к поверхности земли грунтовых вод и чаще всего сопровождается появлением трещин на стенках фундамента в подвале или в подполе.

В данной ситуации становится понятно, что для того, чтобы уравновесить эффект от подъемной силы грунтовых вод, требуется увеличить опорную площадь основания. Эти работы начинают проводиться с какой-то одной стороны (чаще с той, где появились трещинки), которая разбивается на несколько разделов, длина которых составляет до 2 м. Дальнейшее укрепление монолитного фундамента представлено ​​следующим образом.

Для начала нужно прибегнуть к рытью траншей около того отдела стены, который обрабатывается в первую очередь. Роется данный котлован несколько глубже, чем старый фундамент (для того чтобы организовать на дне песчаную подушку). Ширина же, в свою очередь, может быть точно такой же, что и ширина предыдущего фундамента или даже больше его.

После этого в отдельных участках старого фундамента (чем чаще, тем лучше) нужно с помощью перфоратора просверлить отверстия для монтажа арматуры, с помощью которой будут армироваться и старый, и новый фундаменты. Далее необходимо установить опалубку и залить в нее бетонный раствор. По застывании его можно будет переходить к следующим участкам фундамента, которые нуждаются в укреплении. Работа осуществляется аналогичным образом. Впоследствии все отреставрированные участки старого фундамента должны быть объединены в единую систему. Бетон в этом случае может использоваться обыкновенный. Его можно приобрести сразу же в готовом виде. Но существует возможность и самостоятельного его изготовления. Для этого вам потребуется приобрести цемент, песок, пластификатор и щебень. Смешиваете все в следующих количествах:

  • цемент — 1 ведро;
  • песок — 3 ведра;
  • щебень — 3 ведра;
  • пластификатор — 70 гр.

Сначала нужно замешать цемент в воде. Для этого вам понадобится равное количество и того, и другого. Далее добавляете в раствор пластификатор, все тщательно перемешиваете и уже потом добавляете понемногу песок и щебень. Именно этим составом и производится заливка фундамента. Благодаря тому, что вы будете использовать пластификатор, фундамент сможет продержаться в отличном состоянии на протяжении очень долгого периода. Да и соединение с предыдущим основанием получится более крепким.

После завершения работы по укреплению фундамента необходимо очистить те трещины, что остались над поверхностью земли от грязи, земли или каких-то других объектов. После этого их заполняют цементным раствором и покрывают гидроизоляцией. В этом случае можно использовать как горячий битум, которым просто покрывается фундамент, так и битум в соединении с изоляционными материалами, например с пенопластовыми панелями или кровельными материалами. Как правило, монолитный ленточный фундамент, который расположен ниже глубины промерзания грунта, не подвергается внутренним воздействиям на основание со стороны почвы. Но бывает так, что фундамент оказывается поврежденным в результате каких-то непредвиденных ситуаций. Например, из-за землетрясений или селей, лавин. Если это происходит, то работать над укреплением такого основания нужно аналогично с описанным выше способом.

Вернуться к оглавлению

Укрепление фундамента частного деревянного дома

Схема ремонта фундамента частного дома.

Самостоятельно вполне возможно осуществить ремонт старого фундамента, возведенного под деревянным домом. Для этого совсем не нужно что-то ломать или переносить дом куда-то. Его достаточно будет всего-навсего приподнять с помощью домкратов и, демонтировав разрушенные элементы старого основания, заменить некоторые его детали на новые. Это можно сделать с помощью того же бетонного раствора, с помощью железобетонных плит или винтовых свай. Последний вариант оказывается наиболее легким и быстрым, так как вам не придется ждать, когда бетон высохнет, для того чтобы поставить дом обратно на свое место.

Для того чтобы справиться с данным мероприятием, главное — приобрести сваи из правильного материала и в нужном количестве. Все зависит от того, каковы размеры вашего дома, сколько в нем живет людей. Если дом достаточно большой, так же как и семья, живущая в нем, то сваи рекомендуется устанавливать через каждые 1 — 1,5 м. Что же касается их состава, то рекомендуется для кислых жирных почв использовать винтовые сваи, сделанные с применением цинка. Благодаря правильному подходу к выбору материалов и инструментов, вы сможете обеспечить себе проживание в крепком доме с надежным основанием в течение многих десятилетий.

Таким образом, для того чтобы осуществить укрепление фундамента частного дома, совсем необязательно прибегать к высоко квалифицированной помощи. С некоторыми этапами вы вполне сможете справиться своими силами. Ведь очищение старого фундамента и заливка его бетоном может проводиться самостоятельно.

moifundament.ru

Ви­ды фун­да­мен­тов для час­тно­го до­ма

Основой любого здания, независимо предназначения, является фундамент. Правильно подобранная, рассчитанная конструкция является гарантией его долговечности, предотвратит осадку, деформацию. Виды фундамента для частного дома, выбор зависят от типа грунта, параметров здания, материала стен. Важное значение имеют климатические условия данной местности, пролегание грунтовых вод.

Виды фундамента для частного дома подбираются индивидуально для каждого объекта. Принимается во внимание способность выдерживать вес самого сооружения, и возможность иметь достаточно большой запас прочности для принятия непредвиденной нагрузки. Необходимо учитывать возможные ураганы, наводнения, сильные заморозки, которые могут привести к вспучиванию почвы. Любое строение может подвергаться реконструкции, увеличению веса за счет дополнительной отделки стен, замены материала кровли, других элементов.

1

Ленточный фундамент

Ленточный фундамент представляет собой замкнутый контур из железобетонных балок, возводимый под всеми несущими стенами здания и передающий подлежащему грунту нагрузку от здания. Ленточный фундамент позволяет возводить на своем основании различные строения: от деревянных до монолитных домов. При этом использовать намного меньшее количество строительных материалов, и проводить меньшее количество земляных работ в сравнении с плитным монолитным железобетонным фундаментом (и в конечном итоге, заметно снижает стоимость всего фундамента), что делает ленточный фундамент самым популярным видом основания при строительстве загородных домов и дач. Устройство ленточного фундамента производится на песчано-гравийную подушку, которая сверху покрывается гидроизоляцией во избежание её размытия грунтовыми водами. Если вес возводимого здания небольшой, например небольшой деревянный дом, то устройством подушки из песка и гравия можно пренебречь.

2

Свайный фундамент

Свайный фундамент — тип фундамента, спроектированный и построенный с совместной работой свай, в котором сваи воспринимают полностью или частично нагрузки от подземной и/или надземной части здания или сооружения и передают их на грунт. Свайные фундаменты позволяют снизить стоимость устройства подземной части здания, которое составляет до 25 % от общей стоимости строительства объекта, и применяются обычно в случаях, если грунты основания являются насыпью большой мощности, илистыми отложениями, связными грунтами в текучем и текуче-пластичном состоянии и т. д.

3

Столбчатый фундамент

Столбчатый фундамент обычно сооружается под строительство небольших и легких построек. Для возведения полноценных домов в несколько этажей он практически не применяется, но оптимально подходит для таких строений, как бани, сауны, сараи, гаражи, временные сооружения, а также для террас, веранд, беседок, навесов и т.д

4

Плитный фундамент

Плитный фундамент — вид фундамента для здания, в том числе для индивидуального дома, который представляет собой монолитную конструкцию из бетона/железобетона или сборный каркас из блочных элементов, на котором возводятся стены строения. Применяется в зонах с повышенными внешними нагрузками, высоком уровне грунтовых вод.

0 0

Типы фундаментов для строительства частного дома — Etechinstallations


Строительство частного дома требует много времени и денег; в его конструкции очень важно учитывать каждую деталь, особенно при устройстве фундамента. Ведь от него зависит надежность и долговечность дома. Если выбор фундамента для дома и его строительство будут сделаны неправильно, это вызовет в будущем массу проблем, которые очень сложно решить.В мире строительства существуют различные виды фундаментов, но совсем не стоит выбирать по советам соседей и друзей — не лишним будет проконсультироваться у специалиста в этой области.

Если фундамент будет построен под кирпичный дом, то при его выборе важно учитывать большой вес стен. В противном случае построенный фундамент, не выдерживающий высоких нагрузок, вскоре вызовет серьезные проблемы, на стенах появятся трещины, и тогда здание может обрушиться.Именно поэтому очень важно правильно выбрать фундамент, способный выдержать большой вес. Их выбирают из плитных, ленточных, столбчатых и свайных фундаментов. У каждого из них есть свои требования, которые необходимо учитывать. Только при их соблюдении можно построить качественный и надежный фундамент для жилищного строительства.

Именно поэтому очень важно правильно выбрать фундамент, выдерживающий большой вес. Их выбирают из плитных, ленточных, столбчатых и свайных фундаментов.У каждого из них есть свои требования, которые необходимо учитывать. Только при их соблюдении можно построить качественный и надежный фундамент для жилищного строительства.

Что необходимо учитывать при выборе фундамента


В определении фундамента говорится, что это несущая часть конструкции, на которую опираются стены. Также можно сказать, что фундамент — это основная составляющая дома, влияющая на его долговечность. А если фундамент потрескался, значит, выбор или конструкция ошиблись.

Трещины неизбежно переместятся на стены, что вызовет аварийное состояние всего дома. Чтобы этого не произошло, необходимо учитывать все факторы, влияющие на прочность и долговечность фундамента при его возведении.

Свойства почвы. При выборе типов фундаментов для частного дома именно грунт принимается как главный определяющий фактор. Поэтому перед началом строительства необходимо заказать геологические исследования, в ходе которых геологи возьмут пробы грунта.После изучения состава грунта будет выявлено следующее: уровень грунтовых вод в зависимости от сезона, пучина, возможность проседания. Обязательно нужно учитывать сейсмичность района строительства.

Нагрузки на фундамент. Это тоже не менее важный фактор при выборе фундамента. Нагрузка зависит от веса всего дома в целом (несущие стены, перегородки, кровля и даже мебель, которой будет комплектоваться жилье).Также необходимо учитывать опорную площадь фундамента, от этого зависит давление на грунт. Площадь опоры определяется как отношение веса к опорной поверхности. Чем ниже давление, тем лучше, но увеличение ширины фундамента влечет за собой дополнительные затраты.

Глубина размещения. При выборе глубины кладки необходимо учитывать состав почвы и ее влажность, максимальные отрицательные температуры в зимнее время года, уровень грунтовых вод.Вздутие грунта зимой — главная опасность для фундамента, потому что мерзлый грунт начинает увеличиваться в объеме, тем самым подталкивая его вверх. Но самая большая опасность в том, что это происходит неравномерно в разных местах, что может привести к разрыву фундамента. Хорошая гидроизоляция и дренажная система устранят трещины и уменьшат проседание.

Качество материала. Основная составляющая фундамента — цемент. При его выборе необходимо учитывать срок годности и условия хранения, а также марку, которая должна соответствовать области применения.

Помимо вышеперечисленных факторов, следует также учитывать наличие близлежащих зданий и техногенных опасностей. Возведение нового фундамента увеличивает нагрузку на землю, что может негативно сказаться на стоящих рядом постройках. Немаловажным фактором является выбор специалиста, который поможет выбрать тип фундамента с учетом всех требований и правильно его спроектировать.

Типы фундаментов для частного дома


Каждый из типов фундамента отличается технологией строительства, характеристиками, условиями использования.Для жилищного строительства обычно используются следующие типы фундаментов для частного дома:

свай; Лента
;
плита;
столбчатый.

Ленточный фундамент: в чем его отличие


Конструкция состоит из вбитых в землю лент, которые принимают на себя все нагрузки несущих элементов дома.

Глубина ленточного фундамента определяется в зависимости от материалов, из которых он возводится. Устройство ленточного фундамента для частного дома немного отличается в зависимости от типа самой ленты.Ленточный фундамент бывает двух основных типов: монолитный и сборный. Первый вариант конструкции возводится сразу на участке, второй собирается из железобетонных блоков. Их производят на заводах, затем привозят на строительную площадку и с помощью специализированного оборудования возводят сборный ленточный фундамент.

Монолитный ленточный фундамент представляет собой железобетонную конструкцию, по надежности и долговечности превосходит сборный тип, так как более устойчив к деформирующим нагрузкам и практически не подвергается эрозии грунтовыми водами.

Сборный ленточный фундамент возводится не только из блоков, но и из бутового камня — бутобетона (состоит из бетона и валунов). Также к сборному типу относится кирпичный фундамент; его используют для строительства домов не более пяти этажей.

Ленточные фундаменты по глубине закладки подразделяются на два типа: мелкие и глубокие конструкции. Подошва неглубоких ленточных фундаментов размещается выше уровня промерзания грунта — на расстоянии 30–80 см от его поверхности.Глубокие фундаменты заглубляются на 1,5–2 м, то есть подошва располагается ниже линии промерзания земли.

Фундаменты ленточного типа мелкого заложения подходят для строительства домов не более двух этажей при условии, что грунт на строительной площадке не склонен к пучению. Но глубокие фундаменты можно использовать в почвах, склонных к тепловому расширению.

Основным преимуществом ленточных фундаментов можно назвать относительно невысокие затраты на строительство, за исключением сборной конструкции из фундаментных блоков, поскольку их стоимость довольно внушительна.

Плитный фундамент под дом


Плитный монолитный фундамент — это фундамент, который занимает всю площадь дома. Такой тип конструкции достаточно затратный, ведь для строительства потребуется много бетона и арматуры, однако большие вложения оправдываются высокой надежностью плиты в проблемных грунтах.

Монолитная плита относится к категории плавающих фундаментов, все нагрузки на нее распределяются равномерно, что полностью исключает любые деформации в грунте, подверженном горизонтальным смещениям или пучению.

Особенности конструкции: вытаскивается яма необходимого размера, подготавливается основание, оборудуется армированный пояс, после чего он заливается раствором. Плита не имеет большой толщины, но имеет достаточно хорошую несущую способность и высокие прочностные характеристики.

Толщина монолитной плиты составляет от 30 до 100 см в зависимости от массы будущего дома. На таком фундаменте можно возводить тяжелые конструкции до пяти этажей, а также дома сложной постройки и большой длины.Технология возведения монолитной плиты в качестве фундамента позволяет выполнять деформационные швы по ее периметру, за счет чего повышается прочность и надежность конструкции.

Недостатком здесь является то, что после того, как плита уложена, подвал не может быть построен. Однако этот недостаток можно компенсировать устройством цокольного этажа. Фундамент отлично подойдет, если строительство жилья будет вестись на болотистой или илистой почве, а также на искусственно образованных насыпях.

Свайный фундамент


Свайные фундаменты, используемые в жилищном строительстве, подразделяются на три типа: забивные, винтовые и буронабивные. Забивная свайная конструкция применяется для строительства тяжелых бетонных и кирпичных домов на проблемных грунтах. Забивные сваи представляют собой опоры длиной от 5 до 12 м, они устойчивы к большим нагрузкам, а по надежности и прочности практически не имеют аналогов.

Для устройства фундамента на буронабивных сваях потребуется бетонирование скважин, пробуренных в земле.В свою очередь буронабивные сваи делятся на кустарные и промышленные элементы. Последние монтируются с помощью мобильной буровой установки и по своим эксплуатационным характеристикам практически не отличаются от приводных. Самодельные сваи (аналог столбчатого фундамента) предполагают установку на глубину от 2 до 3 м с помощью ручных дрелей.

Винтовые сваи длиной от 3 до 8 метров погружаются в землю путем завинчивания. На таких основаниях возводятся легкие деревянные конструкции — каркасные дома, коттеджи из бруса или оцилиндрованного бревна.Фундаменты на винтовых сваях выбирают, когда необходимо построить дом в короткие сроки.

На установку свай уходит несколько дней и еще около трех дней на их обвязку.

Для буронабивных и забивных свай используют для обвязки плитный или ленточный ростверк из бетона, винтовые опоры связывают ростверком из бруса или двутавра, швеллера.

Столбчатый фундамент

Возведение столбчатого фундамента предполагает размещение опор на расстоянии 2-3 м друг от друга по всему периметру будущего дома, столбы обвязываются ростверком.Столбчатый фундамент, как и ленточный, делится на сборный и монолитный. Последний представляет собой бетонную асбоцементную трубу. Сборные возводятся из блоков или кирпича.

Столбчатый фундамент связывают ростверком из двутавра или бруса. Обвязка необходима для объединения столбов в единую конструкцию, позволяющую равномерно распределить исходящую от дома нагрузку и не допустить их опрокидывания.

Столбчатый фундамент применяется для строительства каркасных домов и других легких построек высотой до двух этажей.Несущая способность столбчатого фундамента не выдерживает тяжелых кирпичных и бетонных домов. Кроме того, этот тип фундамента не подходит для возведения в пучинистых и подвижных грунтах.

Изоляция и гидроизоляция фундамента

Теплоизоляция и гидроизоляция фундамента при строительстве частного жилья требует особого внимания. Такие работы очень важны, так как от них зависят тепловые характеристики, комфортный микроклимат в доме и долговечность постройки.

Гидроизоляция необходима для любого типа фундамента, поскольку он постоянно подвергается воздействию грунтовых и талых вод. Чаще всего для защиты выбирают рулонную клееную и жидкую гидроизоляцию. Последний включает битумно-полимерную эмульсию. При выборе рулонного гидроизоляционного покрытия лучше отдать предпочтение стекловолокну, полиэстеру или стекловолокну.

Для утепления подвала используют: пеноплекс, пенополистирол, пенополиуретан, минеральную вату, шлак, керамзит.

Плюсы и минусы нестандартных фундаментов

Некоторым домам нужен фундамент, который приподнимает конструкцию

Хотя мало кто тратит время на размышления об фундаменте дома, простой факт заключается в том, что это один из самых важных элементов дома. Как и крыша, фундамент — несущая конструкция, поддерживающая дом, — не является популярным предметом для разговоров с потенциальными домовладельцами.

Типы фундаментов различаются — в зависимости от таких факторов, как архитектурный стиль, географическое положение, климат, почвенные и влажностные условия, — а также очень важный бюджет для жилищного строительства.В дополнение к обычным вариантам — вроде полноценных, выходных или дневных подвалов; пространства для обхода; и бетонные плиты — с которыми мы знакомы или, по крайней мере, слышали, и которые работают в различных климатических условиях и потребностях, есть также необычные фундаменты, которые особенно важны на побережье, на берегу моря, на береговой линии и подверженные наводнениям районы.

Поскольку не каждый дом построен на одинаковом фундаменте, важно понимать другие варианты. Итак, давайте сосредоточимся на различных типах возвышений, таких как опоры, свайные и винтовые сваи.

Этот 1,5-этажный дом в современном прибрежном стиле площадью 1619 квадратных футов, построенный на фундаменте приподнятого этажа, имеет просторную веранду, три спальни, две ванные комнаты, большие окна и отдельную спальню на верхнем этаже. (План 116-1085)

Фундаменты многоэтажного дома

По практическим или эстетическим причинам потенциальные покупатели жилья заново открывают для себя фундамент с фальшполом. По сути, приподнятый фундамент предназначен для поднятия жилого пространства дома над землей, чтобы изолировать его от насекомых и влаги и защитить от сильного дождя и штормов.Визуально фундамент фальшпола дома работает как пьедестал и усиливает привлекательность бордюра.

1. Пирс или фундамент «сваи»

Пожалуй, наиболее заметным из возвышенных фундаментов дома является фундамент из опор и балок, или сваи, обычно встречающийся в прибрежных районах, на берегах, а также на горных или холмистых участках, где сложно установить традиционный фундамент из-за типа почвы. , периодическое вторжение воды или наводнение, крутой склон и т.п.Обычно поднятый на высоте от двух до десяти футов над землей поднятый фундамент состоит из кирпичных, каменных, деревянных или бетонных опор и деревянных или стальных балок, которые выдерживают вес дома. Пространство под домом полностью открыто, за исключением ряда вертикальных столбов, прикрепленных к балкам, поддерживающим конструкцию.

Это создает пространство под домом с хорошей естественной вентиляцией. У домовладельцев также есть возможность покрыть пространство внешними стенами или использовать их для гаража / навеса для машины или складского помещения, если оно достаточно высокое.

В этом сказочном двухэтажном доме в прибрежном стиле изображен фундамент из опор и балок. Построенный на узком участке, дом состоит из четырех спален, в том числе двухкомнатных люксов с гардеробными на втором этаже и четырех ванных комнат. Открытый нижний уровень предоставляет много места для гаража, подсобных помещений и складских помещений (план № 196-1061).

На этом простом рисунке показан способ установки фундамента из опор и балок: бетонные вертикальные столбы, приподнятые над землей, увенчанные деревянными балками, обеспечивающие встроенное пространство для доступа для размещения водопроводных и электрических систем (источник : Basement Guides ) .

Преимущества опалубочного фундамента

Поскольку они расположены на возвышении, дома, построенные на основе из опор и балок, менее подвержены затоплению, что устраняет проблему попадания воды в основное жилище и отрицательного воздействия на него. Есть и другие преимущества.

  • Более легкий доступ к водопроводу, проводке, воздуховодам и другим электрическим деталям
  • Небольшое количество плесени и гнили или их отсутствие из-за вентиляции под конструкцией
  • Может быть более экономичным, чем другие фундаменты
  • Ремонт проще и дешевле, чем плитный фундамент
  • Перенести жилье проще — при необходимости

Недостатки опоры и балки

К недостаткам можно отнести:

  • Может быть подвержен заражению насекомыми и вредителями, вызывающими повреждение проводки и элементов конструкции.Чтобы избежать этого, полы должны быть хорошо изолированы от насекомых
  • Энергоэффективные и более холодные полы зимой без надлежащей теплоизоляции
  • Скрип и скрип половиц возможны из-за того, что фундамент из балок имеет меньшую опору, чем полы, лежащие на бетонной плите
  • Возможна влажность, в зависимости от высоты фундамента, которую можно исправить, установив дренаж или канализацию для отвода воды по периметру фундамента
  • Значительное повреждение всего фундамента возможно из-за незначительного повреждения столба или опоры

2.Фундаменты свайные

Свайный фундамент, описанный как серия колонн или длинных цилиндров из прочного материала, построенных или вкопанных в землю / грунт, действует как устойчивая опора для построенных на нем конструкций. Фундаменты такого типа могут выдерживать более высокие нагрузки, чем сплошные опоры. Они переносят нагрузки от конструкций на твердые породы, камни или почву; и поддерживайте конструкцию, оставаясь прочно уложенной в почву.

Свайные фундаменты особенно полезны в районах с неустойчивым верхним слоем грунта, который может быть плохим для больших зданий и обычно устанавливается, когда грунтовые условия недостаточны для выдерживания расчетной нагрузки или когда ожидается не вертикальная нагрузка.

В этом сказочном трехэтажном доме в прибрежном стиле изображен свайный фундамент. Построенный на узком участке, дом состоит из шести спален, в том числе двух главных люксов на втором этаже, пяти ванных комнат и дамской уборной. На третьем этаже есть большая комната с видом на крытую террасу. Открытый нижний уровень предоставляет много места для гаража и складских помещений (план №130-1093).

Существует несколько типов свайных фундаментов в зависимости от их функции и состава материалов.Фундаментные сваи классифицируются по назначению:

  • Концевые опорные сваи — нижний конец сваи опирается на слой особо прочного грунта или породы. Нижний конец опирается на поверхность, которая действует как пересечение слабого и сильного слоев, при этом нагрузка проходит в обход слабого слоя и передается на прочный слой.
  • Фрикционные сваи — Здесь нагрузка передается на почву по всей высоте сваи… вся поверхность цилиндрической сваи работает, чтобы перенести вес на почву.Количество нагрузки, которую может выдержать свая, прямо пропорционально ее длине.
  • Тесто сваи забиваются под наклоном, чтобы выдерживать наклонные нагрузки.

Материал и форма сваи

Сваи могут быть изготовлены из дерева , бетона и стали.

На этом информативном эскизе показаны различные формы свайных фундаментов и материалы, использованные для их изготовления ( источник: Школа PE ),

  • Бетонные сваи бывают двух видов . Это сборный железобетон, которому придают определенную форму в месте, отличном от здания, выдерживают на литейном дворе, а затем транспортируют на место работы. Заливка на месте или заливка на месте означает, что стандартный бетон транспортируется на площадку, а затем помещается в требуемое место, в самосвал или насос.

  • Древесина. Поскольку деревянные сваи используются для поддержки зданий в районах со слабым грунтом, необходимы деревья с исключительно прямыми и длинными стволами.Деревья должны быть не менее 20 метров в длину, потому что два ствола нельзя соединить вместе в одну кучу.

  • Стальные сваи — это тяжелые колонны, сделанные из стали, а не из бетона, которые предназначены для работы с тяжелыми конструкциями, такими как небоскребы, автомобильные мосты и вертикальные башни. Прочность и долговечность стали позволяет забивать сваи глубже в землю и преодолевать плотный слой твердого гравия.

Преимущества свайного фундамента

Давайте начнем с процесса сборного железобетона, который предварительно подготавливает сваи в соответствии с желаемой / необходимой длиной, что сокращает время завершения.

  • Фундамент подходит для всех размеров собственности и может быть установлен на большой площади и очень большой длине.
  • Сваи можно использовать там, где не требуется бурение.
  • Стопки очень аккуратные и чистые.

Недостатки свайного фундамента

Вот несколько недостатков, которые следует учитывать:

  • Склонен к повреждениям при движении по камням и валунам, а также к атакам морских бурильщиков
  • Трудно заранее узнать фактическую требуемую длину
  • Вибрации распространены — и влияют на соседние конструкции — при забивании свай в грунт
  • Для работы требуется тяжелая техника
  • Нет низкого дренажа

3. Фундамент на винтовой свае

Этот фундамент, также известный как винтовые сваи, винтовые цилиндрические анкеры и винтовые фундаменты, был введен в действие в 1836 году. Открытые, разработанные и запатентованные в 1833 году слепым ирландским инженером Александром Митчеллом, винтовые сваи успешно использовались в качестве фундаментов для маяков и мостов. , и пирсы.

Митчелл добился известности, построив первый маяк на винтовых сваях — Маяк Маплин-Сэндс в устье реки Темзы.Строительство маяка началось в 1838 году и впервые было зажжено в 1841 году. Маяк на винтовых сваях стоит на сваях, которые ввинчиваются в песчаное или илистое морское или речное дно.

Винтовые сваи — это стальные ввинчивающиеся сваи и система анкерного крепления к грунту, используемые для строительства глубоких фундаментов. Их описывают как «трубы из оцинкованного железа со спиральными ребрами», которые устанавливаются глубоко в землю для прочной поддержки конструкции.

Фундаменты на винтовых сваях распространены в крошечных домах, загородных домах, террасах и небольших приусадебных участках.

Рендеринг первого маяка на винтовых сваях — Маяк Маплин-Сэндс на Темзе — показывает стальные трубы, закрепляющие конструкцию (кредит изображения : Public Domain ).

Вверху: Очень уютный дом в современном стиле площадью 456 квадратных футов с одной спальней, одной ванной, камином в гостиной и крытой верандой с дровяной печью — идеальная модель для небольшого жилого дома, где фундамент на винтовых сваях — привлекательный вариант. Внизу: На плане этажа показано расположение винтовых свай и балок, закрепляющих конструкцию. Как мы видим, фундамент небольшой и компактный и позволяет легко добавлять и расширять дом (план № 116-1013).

Преимущества свайного винтового фундамента
Основная причина, по которой в промышленности используются фундаменты на винтовых сваях, — это экономическая эффективность. Фундамент на винтовых сваях — экономичная альтернатива традиционным методам глубокого фундамента.Другие преимущества:
  • Универсальность и множество возможностей
  • Сокращение сроков реализации проекта
  • Простота установки — и гибкость в использовании круглый год
  • Удобство доступа
  • Уменьшение выбросов углекислого газа / уменьшение воздействия на окружающую среду. Забивание винтовых свай в грунт означает меньшее смещение грунта. В этом случае нет необходимости вывозить излишки почвы с участка, что позволяет сэкономить на транспортных расходах и сократить углеродный след проекта.
  • Легкость снятия, когда фундамент больше не требуется
  • Снижение риска для персонала
  • Минимальное нарушение шума и вибрации прилегающих конструкций

Вверху: Этот прибрежный дом площадью 2318 квадратных футов поддерживает 5 спален, в том числе две главные апартаменты, четыре ванные комнаты, дамскую комнату и большое открытое жилое пространство с камином на свайном фундаменте. Внизу: На плане этажа на уровне земли показаны места для размещения опорных винтовых свай с использованием квадратных ящиков с крестиками на них. Обратите внимание на пространство, где могут быть размещены 3 машины, а также кладовая, спальня и ванная для тех, кто не хочет или не может легко подниматься по лестнице (план № 130-1045)

Недостатки винтового свайного фундамента

С другой стороны, есть недостатки у винтового свайного фундамента.

  • Минимальное нарушение шума и вибрации прилегающих конструкций
  • Сложные для проникновения в чрезвычайно твердые слои подшипников
  • Возможно повреждение спиралей при прокладке через пласты (например, твердые скальные слои)
  • Требуемое время изготовления
  • Возможны дополнительные расходы, связанные с некачественными и трудно прогнозируемыми почвенными условиями.

4. Фундамент стволовой стены

Довольно распространено в Калифорнии, Техасе, на северо-западе, юге и в районах, подверженных землетрясениям и наводнениям, стволовая стена представляет собой несущую конструкцию, соединяющую фундамент здания с вертикальными стенами, возведенными поверх фундамента.Стенка ствола короткая — около высоты люка — передает нагрузку конструкции на опору, которая распределяет вес на более широкую площадь. Кроме того, этот фундамент обеспечивает приподнятую площадку для стен.

Как строятся стволовые стены? На уровне земли заливается нижний колонтитул, затем укладываются цементные блоки, чтобы создать стену, возвышающуюся над отметкой перекрытия. Иногда их называют «фундаментами с двумя заливками» в отношении первой заливки фундамента, а затем самих стен.

Часто построенные из кирпичной кладки — шлакоблоков — или из бетона, стволовые стены также могут быть сделаны из обработанной консервантом древесины (так называемые «стены пони»). Бетонные стены ствола более прочные и необходимы в зонах затопления и в районах с сильными ветрами.

Теперь, когда бетонная плита установлена, вокруг нее можно возвести створчатую стену. Сталь часто используется для крепления стены к фундаменту.

Этот очаровательный двухэтажный дом площадью 2 401 квадратный фут в традиционном стиле с примесью побережья имеет приподнятый фундамент, который подчеркивает его привлекательность.Прекрасная резиденция имеет открытый дизайн и включает в себя четыре спальни, 3,5 ванных комнаты, крытую веранду, патио, солярий, кухню с уголком для завтрака (план № 168-1113).

Преимущества фундамента на стволовой стене

Неудивительно, что фундамент стеновой ствола популярен, поскольку он дает возможность построить подвал или подвал. Другие преимущества…

  • Прочный и прочный фундамент, который передает нагрузку от дома на фундамент и распределяет вес на большую площадь.
  • Фундамент защищает пол от затопления и непогоды.
  • Обеспечивает легкий доступ к водопроводу, электропроводке и механическим системам.
  • Пригодность для большинства почвенных условий
  • Фундамент на возвышении добавляет эстетики дому.

Недостатки фундамента на стволовой стене

К минусам относятся большие усилия и расходы и дополнительные посещения инспекторов, высокий уровень заморозков, который может вызвать проблемы, и необходимость в надлежащей изоляции для повышения энергоэффективности и защиты от вредителей.

Поскольку фундамент не является универсальным предложением « один размер для всех», подумайте о стоящей перед вами захватывающей задаче, потратив время на обдумывание и понимание вариантов, которые лучше всего подходят для вашего дома и стиля жизни. стиль, ваши потребности, географический район, климат и бюджет.

Плита на уровне против фундамента и подвала или подвала?

Является ли изоляционная плита на уровне грунта лучшим выбором для фундамента? Или подвал лучше?

Традиционно строительство дома часто начинается с бетонного фундамента подвала — Но это лучший выбор?

Первыми факторами, которые следует учитывать при проектировании системы фундамента для дома, являются размер участка и почвенные условия.Когда пространство ограничено (с ограничениями по общей площади и высоте), фундамент подвала может быть лучшим вариантом, но если пространство позволяет, есть веские основания вообще избегать подвалов и вместо этого строить плиту на уровне земли.

Бетонные фундаменты — плюсы и минусы:

Для дома скромных размеров бетонный фундамент легко обойдется в 20–30 000 долларов . Если учесть черновой пол и готовый пол, вам повезет, и вы останетесь менее 40 000 долларов.Строительство подвалов «просто потому» влечет за собой ненужные расходы, потенциальные проблемы с влажностью и более серьезные экологические последствия.

При производстве одной тонны портландцемента выделяется одна тонна парниковых газов, а средняя фундаментная стена дома использует от 75 до 100 тонн. На него также будет приходиться от 10 до 15 процентов общих затрат на строительство, не считая отделки внутренних стен подвала или возведения пола поверх него.

И если вы помните проект «One-Tonne Challenge », в котором канадцам предлагалось сократить выбросы углерода на одну тонну в год, то этот шаг может предложить вам столетие успеха.Кроме того, он может быть намного дешевле, более экологически безопасным и предлагать лучшее качество жизни для строительства «вверх», а не «вниз».

Ознакомьтесь с нашим видео-руководством по строительству: строительство пассивных солнечных панелей на грунте

Конструкция с перекрытием на уровне грунта лучше всего, если:

Плита на полированном бетонном полу © Bala Structures

Плиточный пол — это фантастический способ начать строительство дома с пассивной солнечной батареей , поскольку вся поверхность пола состоит из нескольких дюймов тепловой массы, поглощающей тепло.Плита — отличное место для прокладки электромонтажных работ, водопровода, центральных вакуумных трубок, телефонных и интернет-линий, проводов динамиков и, что наиболее важно, трубок для лучистого теплого пола.

А монолитная плита означает отсутствие подвала, никаких стен подвала, только одну бетонную плиту, на которой вы строите свой дом. Они подходят не для всех строительных площадок, о которых мы поговорим позже, но пока предположим, что вы можете построить на одной из них.

Сначала нужно выполнить много подготовительной работы, вам потребуется хорошо утрамбованный грунт, надлежащий дренаж, изоляция, пароизоляция и много механической инфраструктуры перед заливкой.Ничто из этого не должно вас обескураживать, в любом случае все это будет необходимо под вашим цокольным этажом.

Вы можете положить материал для пола поверх плиты, но простая отделка включает окрашивание кислотой, добавление цвета, вырезание узоров плитки или самый простой и дешевый вариант — просто отполировать и завершить.

Вся электрическая, сантехническая и прочая механическая инфраструктура, которую вам все равно придется делать по всему дому, так что не думайте об этом как о дополнительных расходах. На самом деле с плитой все можно сделать дешевле.Прокладывать водопровод и проводку на плоской поверхности намного проще, чем просверливать тысячу отверстий и рыболовных проводов через шпильки и балки.

При цене около 8 долларов за квадратный фут, чтобы залить бетонный пол, плюс пара тысяч для его полировки, готовая плита поверх конструкции подвала потенциально может сэкономить вам десятки тысяч долларов во время строительства и оставить вас с конечным продуктом. Это чрезвычайно прочно, энергоэффективно и не загрязняет воздух в помещении, как это делают многие изделия из гладких полов, не говоря уже о заплесневелых подвалах.

Итак, это «плюсы», и я был бы упущен, если бы не поделился «минусами».

  • Бетон твердый , поэтому стоять не так удобно. Хорошей идеей будет иметь мягкие коврики там, где вы часто стоите, например на кухне.
  • Если ваши дети проиграют, ставки немного выше , чем на ворсистом ковре или сосновом полу, и если вы уроните стакан, вы точно больше не будете пить из него.
  • Без подвала вам нужно будет учитывать прачечную на первом этаже и подсобное помещение, так что учитывайте это в своих планах.В подсобном помещении может быть шумно, поэтому постарайтесь расположить его подальше от жилых помещений и обязательно сделайте звукоизоляцию стен.

Обязательно ознакомьтесь с Техническим руководством EcoHome Slab-on-Grass

Фундаменты с подвалом имеют смысл, если:

Как мы уже говорили, не все площадки подходят для плиты. Муниципальные ограничения по занимаемой площади и высоте могут не оставить вам другого выбора, кроме как застроить, чтобы иметь достаточно места.

Если ваша строительная площадка находится на склоне и требует террасирования, фундамент часто может быть единственным решением.

В таких случаях убедитесь, что он хорошо изолирован и хорошо защищен снаружи от проникновения влаги, и всегда лучше изолировать фундамент снаружи, а не изнутри.

Таким образом вы значительно снизите риск конденсации внутри помещения и сохраните бетонные стены как тепловую массу, чтобы помочь сбалансировать температуру.

Обязательно используйте фундаментную пленку или мембрану, проходящую через основание, и надлежащий дренаж.

Независимо от того, на каком основании вы строите, изолируйте поверхность, выходящую на 4 фута от вашего дома, чтобы предотвратить замерзание фундамента или плиты.Это делается путем выравнивания от фундамента, но останавливаясь на фут или около того ниже конечной желаемой высоты. Уложите 3 дюйма экструдированной пены, затем оставшиеся около 8 дюймов почвы.

Если нужно построить подвал, имеет смысл использовать площадь . Но жизнь под землей — не самая лучшая ситуация в лучшие времена, особенно если в вашем подвале возникают проблемы с влажностью, как это обычно происходит в большинстве случаев. Распространенная ошибка при отделке подвала — делать это слишком рано, до того, как бетонные стены высохнут.Подождите 2 года, чтобы бетон высыпал излишки влаги.

Все стены должны дышать в одном направлении, а поскольку внешние фундаментные стены погружены во влажную землю, они должны дышать внутрь. Пароизоляция предотвращает это, и вы неизбежно будете задерживать влагу внутри ваших стен.

В зависимости от ситуации существуют другие варианты, которые могут быть более долговечными и доступными по цене, которые лучше защищают качество воздуха в доме.

Изоляция бетонных полов необходима

Многие строительные нормы и правила лишь недавно настаивали на включении изоляции под бетонными цокольными этажами , и, как всегда, важно понимать, что требования строительных норм являются лишь минимальным.Повышение теплоизоляции субплит до R15 или R20 (или более) сделает полы более комфортными и снизит расходы на отопление. Дополнительные затраты на дополнительную изоляцию пола можно окупить всего за пару лет за счет экономии энергии.

Основные советы: для здорового, комфортного и чистого подвала без плесени:

Основные советы: для создания монолитного фундамента:

Дополнительная литература для перекрытия на уровне пола или конструкции фундамента:

Как подготовить дом к профессиональному подъему или перемещению

Мы переместили этот исторический каменный дом весом 520 тонн в Лэндисвилле, штат Пенсильвания, в 1/4 мили на новое место.

Думали ли вы поднять или переместить свой дом? Это ценный способ защитить ваши вложения в ваш дом, и это все более популярный вариант для владельцев, пытающихся спасти историческое здание или поднять свой дом над зоной затопления.

Подъем дома подразумевает поднятие дома над текущим фундаментом и строительство нового фундамента под ним. Проекты по подъему домов наиболее распространены на побережье восточной части США, особенно после стихийного бедствия, такого как ураган.Это потребует подъема дома до требуемой отметки для защиты от наводнений (FPE).

Подъем дома также может быть выполнен для добавления нового первого этажа или расширения подвала или подполья (в сочетании с услугой раскопок). Поднимая дом, вы можете сохранить его, повысить ценность и полезное пространство в доме и избежать повреждений в будущем.

Подъем дома требует очень много. Если вы не знаете, какие шаги необходимо учитывать при подъеме или перемещении дома, мы составили схему основных шагов, которые имеют решающее значение для любого проекта переезда дома.

Вот что нужно учитывать при подготовке дома к переезду.

1. Нанять генерального подрядчика

Мы специализируемся на подъеме и перемещении домов. Мы не выступаем в качестве генерального подрядчика для всего вашего проекта, поэтому мы рекомендуем вам нанять генерального подрядчика, который позаботится обо всех других аспектах проекта, включая (но не ограничиваясь): проектирование, изыскания, получение разрешений, отключение и повторное подключение инженерных сетей, земляных работ, закладки нового фундамента, столярных работ, ландшафтного дизайна и т. д.

Вы или ваш генеральный подрядчик будете нести ответственность за все разрешения. Если вам нужны от нас документы для оформления разрешения, свяжитесь с нашим офисом, и мы предоставим их вам после подписания контракта. В некоторых городах могут потребоваться дополнительные чертежи, показывающие, как мы собираемся разместить наше оборудование. Штат Нью-Джерси требует наличия рабочего чертежа, показывающего расположение нашего оборудования для каждого проекта. Мы предоставим вам этот чертеж магазина бесплатно. В городах, где требуется, чтобы этот чертеж был проштампован инженером, вы можете попросить вашего инженера позаботиться об этом, или мы можем поставить штамп на нем за дополнительную плату.

2. Подтвердите планы для нового фонда

В ваших планах относительно нового фундамента есть три основных момента, которые нам нужно будет подтвердить:

  1. Высота лифта: Это точная разница между существующей отметкой первого этажа и новой предлагаемой отметкой первого этажа (обычно обозначается на планах как «существующий FF» и «предлагаемый FF»).
  2. Новые колонтитулы? Будете ли вы строить кладку поверх существующего фундамента или снимете существующие нижние колонтитулы и фундамент, чтобы установить новые? Нам нужно будет узнать подробности вашего плана для нижних колонтитулов.
  3. Новый фундамент: Некоторые новые конструкции фундамента могут потребовать от нас установки подъемных стальных конструкций другим способом. Просмотр ваших новых планов фундамента помогает нам избежать дорогостоящего заказа на замену подъемной стали.

Получив новый план фундамента от архитектора или инженера, отправьте нам копию по электронной почте .

Фундаментные работы для проекта подъема и перемещения дома в Мантолокинге, штат Нью-Джерси. Посмотреть проект »

3.Прочитать договор о переезде

Наш договор будет написан простым языком, а не юридическим языком, и каждый абзац предоставляет вам важную информацию. Обязательно внимательно прочтите его. Мы хотим, чтобы вы были полностью информированы и довольны процессом. Если в контракте есть что-то, чего вы не понимаете, позвоните нам, и мы будем рады помочь вам в этом.

Поскольку мы можем делать ставки только на то, что нам известно, важно, чтобы вы сообщали нам о любых изменениях в ваших планах.Если после того, как мы отправили предложение, были внесены изменения, просто позвоните нам или напишите нам по электронной почте, сообщив нам об этих изменениях, и мы сможем легко пересмотреть предложение.

То же самое и с нашим контрактом. Если вы еще не подписали договор, мы можем легко его скорректировать и отправить вам новый. Если вы подписали контракт и отправили его обратно вместе с депозитом, мы можем записать любые изменения в качестве рабочего задания на изменение. Вплоть до того дня, когда мы начнем работу, любые изменения будут оцениваться так, как если бы изначально была сделана заявка.Любые изменения после того, как мы загрузим наши грузовики для выезда, могут привести к добавлению дополнительных сборов за погрузку и / или мобилизации к стоимости перемещения дома.

Проект подъема дома в Калифорнии, штат Нью-Джерси, где внимание к деталям и решение проблем вступили в игру.

4. Подготовка площадки

Есть некоторые вещи, которые вам нужно подготовить до того, как мы приедем, чтобы начать подъем или перемещение вашего дома.

Под домом

Уборка подвала или подполья. Работа в подвале или в подвале, где есть приборы, коммунальные услуги, мусор или хранящиеся предметы, отнимает много времени для нашей команды и опасна как для нашей команды, так и для вашего имущества. Мы просим вас удалить все, чтобы у нас было свободное пространство для работы. Если что-то удалить невозможно или неоправданно сложно, пожалуйста, сообщите в наш офис, чтобы наша команда могла спланировать работу над этим с самого начала.

Сантехника и воздуховоды. Удалите все трубы, водопровод и воздуховоды, свисающие под балками пола.Наша подъемная сталь обычно устанавливается из стороны в сторону И спереди назад. Он может упираться в балки пола, на фут ниже балок или где-то между ними. В связи с этим мы просим заблаговременно удалить все ваши трубы и воздуховоды.

Обратите внимание, что мы можем обойтись без проводки. Насколько это возможно, просто закрепите его между балками или плотно прикрепите к нижней части балок.

Внутри дома

Вы можете оставить дом как есть.Не беспокойтесь о лишнем весе или о том, что что-то скользит по дому. Когда мы поднимем ваш дом, это будет очень медленный и плавный процесс. Если у вас есть какие-либо ценные предметы, которые могут быть немного неустойчивыми, не помешает упаковать их или положить на пол, но было бы очень необычно, если бы что-то упало или повредилось. Даже при перемещении дома мы перемещаем его медленно и держим на ровной поверхности, чтобы не было тряски или ударов, которые нарушили бы дом.

Вне дома

Ступени. Деревянные ступеньки с веранд, террас или дверей следует убирать заранее. Они все равно не будут работать, когда ваш дом будет поднят.

Деки. Любые деревянные настилы или веранды, которые нельзя поднимать, необходимо заранее удалить и снести. Если вы хотите сохранить колоду на существующей высоте, уточните у продавца, может ли это потребовать дополнительных затрат для наших бригад, работающих вокруг нее.

Принадлежности. Любые наружные души, навесы и вспомогательные платформы необходимо будет убрать заранее.

Кустарник. Все кусты, растения и кусты, которые окружают дом, необходимо убрать заранее. Если есть какие-то растения, которые вы хотели бы сохранить, заранее пересадите их в дальний угол дома или в дом друга. Любые более крупные кусты, представляющие ценность для вас, должны быть четко обозначены высокими кольями и предупреждающей лентой. Наша команда сделает все возможное, чтобы их обойти. Имейте в виду, что если это абсолютно необходимо для завершения нашей работы, мы оставляем за собой право удалить его.Обычно мы можем обходить деревья, но мы оставляем за собой право удалить их при необходимости.

Ландшафтный дизайн. Озеленение, такое как брусчатка, тротуары, клумбы и камни, возможно, придется переместить. Мы воспользуемся бортовым погрузчиком, чтобы доставить грузоподъемное оборудование и оборудование в нужное место по дому. Если оставить на месте брусчатку или ландшафтный дизайн, вы рискуете столкнуться с ними или столкнуться с ними. Если они важны для вас, удалите их заранее.

Заборы. Возможно, необходимо снять заборы вокруг дома. Если заборы упираются в дом, мы хотим, чтобы они были сняты для свободного доступа. Уточните у продавца, есть ли заборы, расположенные рядом с домом.

Использование соседнего имущества. Если у вас в доме много места, вам не о чем беспокоиться. Если ваша собственность встречает собственность вашего соседа довольно близко к вашему дому, посоветуйтесь со своим продавцом, чтобы узнать, необходим ли доступ к их собственности.Имейте в виду, что мы предлагаем поднять ваш дом, используя соседнюю собственность, если это необходимо. Если ваш сосед не позволит или вы не хотите даже спрашивать, мы все равно можем поднять ваш дом. Это может стоить немного дороже, если нам придется изменить наши методы подъема. Если у нас действительно есть разрешение использовать собственность вашего соседа для установки подъемной стали, мы будем делать ряд действий в зависимости от ситуации. Это может быть всего лишь качание конца балки над линией их собственности. Это также может означать, что наши погрузчики с бортовым поворотом должны будут находиться в их собственности.В этом случае во дворе могут появиться потертости и колеи. В этих случаях мы ожидаем, что вы отремонтируете соседний двор, когда вы благоустраиваете свой собственный двор после лифта.

Утилиты разметки. Мы сделаем необходимый телефонный звонок «перед тем, как копать». Это только выделит подземные коммунальные предприятия. Вы несете ответственность за разметку ваших собственных частных коммуникаций, то есть вашего колодца, септика, поля выщелачивания, подземных газовых или электрических линий и т. Д.Эти предметы должны быть помечены краской и флажками, и вы должны сообщить нашему мастеру о вашей маркировке, как только он прибудет на место.

Нас вызвали, чтобы поднять этот дом с плиточным полом в Вестпорте, штат Коннектикут, и мы смогли сохранить плиту в целости.

Любые случаи и окончания

Подъемные дома на перекрытиях

Можно поднять весь дом или часть дома, построенного на плиточном полу. Самый распространенный и, как правило, самый дешевый способ — установить подъемные балки примерно на три или четыре фута над перекрытием перекрытия, прикрепить ленточную доску или угловое железо к стойкам стены чуть выше подъемных балок и приподнять стены над перекрытием. пол.Это позволяет вам построить новый фундамент, обрамить новую систему пола, а затем установить на нее стены.

Подъем таким образом требует снятия всей мебели, бытовой техники, нижних шкафов и сантехники, которые находятся на плите. Вам также придется снять часть или все оконные створки первого этажа с их рам, а также удалить гипсокартон и сайдинг для установки нашей подъемной стали. Затем вам нужно будет заменить сайдинг и гипсокартон и установить оконные створки обратно в рамы после того, как наша подъемная сталь будет удалена.

Если у вас есть красиво отделанная кухня или ванная комната на плиточном полу, или если вы предпочитаете поднимать таким образом, мы можем выкопать грунт под бетонной плитой, поддержать ее и поднять весь дом с целой бетонной плитой. При подъеме таким способом не нужно трогать предметы внутри дома.

Это будет другая история вне дома. В большинстве случаев нам нужно удалить около четырех футов грязи под плитой, чтобы дом поддерживался. Для этого потребуется место для накопления грязи, или вам понадобятся грузовики для перевозки грязи в ближайшее место.Как только дом будет поднят на надлежащую высоту, новый фундамент должен быть более сложным, чем обычно. Дополнительный вес бетонной плиты значителен, поэтому необходимо соответствующим образом спроектировать фундамент.

Кроме того, под плитой должны быть стальные балки с интервалом от 4 до 5 футов для постоянной поддержки (думайте о них как о ваших новых балках перекрытия). Затем под них будут помещены новые центральные балки. Все это займет больше времени, но в итоге первый этаж будет выглядеть так же, как и до лифта.Здесь или там может быть волосная трещина, но обычно вы ее даже не видите.

Некоторые люди, даже инженеры или другие лифтеры, скажут вам, что подъем таким образом невозможен, но будьте уверены, что мы в Wolfe делаем это регулярно. По запросу мы можем предоставить профили ранее завершенных проектов.

Этот домик в Уинфилде, штат Миссури, был поднят на 16 футов, чтобы спрятать его в пойме реки Миссисипи.

Земляные работы для опрессовки свай

Важно, чтобы мы знали, удаляете ли вы свой существующий фундамент или кладете ли вы поверх существующего фундамента.Наши сваи для опор (конструкции, которые мы собираем для поддержки вашего дома) обычно располагаются довольно близко к стенам, и это нормально, если вы не занимаетесь рядом с ними копанием. Но это может вызвать проблемы, если мы не знаем, что вы копаете новые колонтитулы, потому что по умолчанию мы устанавливаем наши детские кроватки на существующем уровне земли под домом. Если наши детские кроватки устанавливаются на уровне земли, и вы копаете на три фута ниже в поисках новых нижних колонтитулов рядом с ними, вы подрываете саму опору дома. Это чрезвычайно опасно и никогда не должно выполняться.

Правильный способ: прежде чем поднимать дом, дайте нам знать, что вы копаете новые колонтитулы. Затем мы выкопаем «яму для кроватки» для каждой сваи для опор или, если возможно, мы поместим сваю для кроватки подальше от ваших раскопок, чтобы она была в безопасности. Это позволит вам проводить земляные работы, не подрывая наши сваи и не подвергая опасности ваш дом и бригаду, работающую под домом. Если у вас есть какие-либо сомнения по этому поводу, обратитесь к продавцу за разъяснениями.

Замена или добавление прочной стали

Когда мы поддерживаем ваш дом для подъема, мы поддерживаем до точек опоры, где бы они ни находились.

Обычно это накладки на пороги и балки. Часто мы даже не касались балок пола подъемными балками. Поскольку мы поддерживаем вес дома в этих местах, вы, как правило, не можете легко их снять и заменить.

Часто архитектор требует заменить старую центральную балку новой деревянной или стальной центральной балкой.Вы сможете это сделать, но обычно нет, пока мы поддерживаем это в воздухе.

Когда дом опускается, и как только он касается нового фундамента, вы или ваш генеральный подрядчик можете установить временные опоры до балок пола по обе стороны от центральной балки, чтобы взять на себя вес балок пола и стен. выше. Затем, когда мы закончили опускать нашу сталь и снимать ее, вы можете удалить существующую центральную балку и установить новую балку и новые постоянные стойки, поддерживающие ее.Это нормальный процесс, который происходит в 60–70% домов, которые мы поднимаем.

Если вы планируете добавить новые ламинированные или стальные балки по периметру дома, пожалуйста, убедитесь, что мы знали об этом , когда мы подаем заявку на ваш проект, или как можно скорее после этого, потому что это требует от нас установки нашей стали по-другому. . Вы не можете установить эти балки до того, как мы опустим дом, потому что, когда мы опускаемся, наша сталь будет попадать в вашу новую балку, не позволяя дому опуститься на последнюю или две фута.

Вместо этого мы установим нашу подъемную сталь ниже, чем обычно, и опору до балок прямо внутри порога. Это позволит вам установить постоянную балку между подъемной сталью и подоконником. Затем, когда мы опускаем дом, можно оставить карман в верхней части нового фундамента. По мере того, как наша подъемная сталь опускается в карман, новая постоянная балка устанавливается в его карман, а затем пластина порога устанавливается прямо на нее, как и должно.

Ваш генеральный подрядчик должен будет на месте согласовывать с нами опускание дома и следить за тем, чтобы все было на своих местах.

Исторический проект дома Харриет Рис в Чикаго, где мы переместили 1050-тонный дом и 2-этажный кирпичный каретный дом на новое место
для сохранения в будущем.

Мы опытные подрядчики по подъему домов

Хотя этот процесс может показаться немного сложным, мы здесь, чтобы помочь вам на каждом этапе. Мы делаем это каждый день и хотим, чтобы вы использовали наш опыт и знания. Имея офисы в Пенсильвании, Нью-Джерси и Северной Каролине, мы построили сотни домов на востоке США.Пожалуйста, свяжитесь с командой Wolfe House & Building Movers с любыми вопросами, касающимися переезда или подъема вашего дома.

Свяжитесь с нами, чтобы поговорить о вашем проекте

В Wolfe House Movers мы уверены, что обеспечиваем лучший общий опыт подъема и перемещения, условия и страхование. Мы планируем заранее, чтобы ваш опыт работы с нами был положительным.

Позвоните нам по телефону 610-488-1020 , чтобы поговорить с одним из наших полезных оценщиков проекта.

Виды фундаментов домов и их основные характеристики

Практически в каждом здании есть несущий каркас, обеспечивающий устойчивость дома и его способность выдерживать испытание временем. Фундамент — это конструктивный элемент здания, функция которого заключается в передаче любых нагрузок на саму конструкцию.

Все здания требуют фундамента. Ситуации, когда укладка не требуется, крайне редки (например, в случае модульных легких конструкций, которые, тем не менее, требуют крепления к земле).Очень важно знать о двух типах фундаментов дома и основных особенностях каждого из них.

Виды фундаментов домов и их основные характеристики

Внутри каркаса конструкции генерируются мощность и напряжение, это может привести к серьезным деформациям конструкции в случае, если она плохо закреплена на земле, которая принимает на себя все упомянутые выше нагрузки.
Есть два типа нагрузок, воздействующих на конструкцию:

  • постоянных нагрузок от собственного веса материалов, из которых построено здание, в его конструктивных элементах,
  • прерывистые нагрузки, зависящие от эксплуатации здания.

Для создания конструкции, которая хорошо реагирует на нагрузки и напряжения, вызванные внешними силами, такими как ветер и сейсмические явления, конструкция должна быть построена в соответствии с принципами статики и строительных наук, которые дают точные размеры для надлежащего планирования в соответствии с к сверхточным математическим формулам. Это утверждение также относится к выбору правильного фундамента, типология которого должна строго соответствовать действующим строительным нормам.Кроме того, вы должны тщательно и внимательно проанализировать геологические и геотехнические параметры и местность, на которой будет построено здание.

Поговорим об анализе различных типов существующих фундаментов. Они делятся на два класса — мелкие и глубокие.

Фундамент мелкого заложения

Наиболее широко используется в строительстве зданий, которые действительно обладают высокой способностью противостоять самым разным видам деформации. Эта технология наиболее экономична и применяется при возведении легких построек.

Существует два основных типа фундаментов мелкого заложения:

  • Первый тип состоит из пластин, состоящих из арматурных каркасов квадратного или прямоугольного сечения, размер которых варьируется в зависимости от нагрузок, оказываемых на фундамент. Рамы этого типа представляют собой жестко соединенные между собой стержни, что обеспечивает лучшую восприимчивость к любым изменениям нагрузок. Затем их кладут на подготовленное бетонное основание. Наконец, яма заливается бетоном.
  • Второй тип изготавливается из сборных железобетонных балок и имеет форму решетчатой ​​конструкции.

Фундамент глубокий

Чаще всего нужны в тех случаях, когда необходимо построить здание со сверхбольшими нагрузками. Примером их использования может быть любой когда-либо существовавший небоскреб. Такие конструкции выполняются в виде каменных или бетонных столбов, размещаемых по периметру здания на равных расстояниях. Обычно используются такие материалы, как дерево, бетон, железобетон, кирпич и т. Д. Глубокие фундаменты обеспечивают отличное распределение вертикальных нагрузок, поэтому их несущая способность намного выше, чем у неглубоких.Эти типы фундаментов не используются при строительстве частных домов. Это связано с необоснованностью самого процесса, дороговизной необходимых материалов и сложностью, что не позволяет их построить своими руками.

Существует три основных типа фундаментов мелкого заложения:

  • Кессон
  • Снаряды
  • «Мембранные стенки»

Есть и другие подтипы основных типов фундаментов, но они используются очень редко, потому что они очень специализированные и дорогие.

Выбор подходящего типа фундамента — один из важнейших моментов при возведении различных построек. Конечно, существует множество специальных программ, которые помогают оценить ожидаемые нагрузки, эксплуатационные характеристики материалов и т. Д., Но эти результаты очень важны, чтобы их правильно интерпретировать и читать. По этой причине необходимо проконсультироваться с опытными инженерами-строителями и ведущими специалистами в этой области.

Недооценка важности фундамента, а также попытка сэкономить на материалах и конструкциях — очень серьезная ошибка, которая иногда бывает достаточно жестокой и неизбежно приводит к тяжелым последствиям. Выбор правильного и надежного фундамента — залог долгой жизни здания и безопасности людей, живущих или работающих в нем.

Основы и методы радоно-устойчивого строительства

На этой странице:


Обзор

Строя новые дома, устойчивые к радону, строители и подрядчики предоставляют услуги общественного здравоохранения, помогая снизить риск рака легких для покупателей от воздействия радона в воздухе помещений.Используя обычные материалы и простые методы, строители могут построить новые дома, устойчивые к проникновению радона.

  • Радоностойкие свойства могут быть важным аргументом в пользу покупателей домов, заботящихся о своем здоровье.
  • Стоимость для строителя включения радонозащитных элементов в новый дом во время строительства может сильно варьироваться. Многие строители обычно включают эти элементы в свои дома. Стоимость включения этих функций для строителя обычно меньше, чем затраты на смягчение последствий дома после строительства.
  • RRNC, неотъемлемая часть движения зеленого строительства, является частью трех программ маркировки или включен в них:
  • По данным ежегодного опроса строителей, проводимого Исследовательским центром Национальной ассоциации домостроителей (NAHB), с 1990 года было построено более 1,5 миллиона новых домов с радоностойкими характеристиками.
  • Строители часто могут пройти обучение по вопросам строительства новых зданий, устойчивых к радону, в государственных программах и у частных поставщиков услуг. Посетите RRNC Training для получения дополнительной информации.

Шаг вперед к воздуху в помещенииPLUS

Новая возможность для ведущих строителей улучшить окружающую среду внутри и снаружи.

Покупатели жилья сегодня все больше беспокоятся о качестве воздуха в своих домах. Проблемы вроде:

  • форма
  • радон
  • окись углерода
  • токсичные химические вещества

привлекли больше внимания, чем когда-либо, поскольку плохое качество воздуха в помещении было связано с множеством проблем со здоровьем.Строители могут использовать различные строительные методы и технологии в своих новых домах, чтобы решить эти проблемы.


Радоно-стойкие строительные технологии

Для получения более подробной информации см. Типовые стандарты и методы контроля радона в новых жилых домах.

Все методы и материалы, описанные ниже, обычно используются в домостроении. Никаких специальных навыков или материалов не требуется при добавлении радоностойких элементов во время строительства нового дома.

Хотя методы могут различаться в зависимости от фундамента дома и требований строительной площадки, пять основных функций, которые строители должны включать в себя, чтобы предотвратить попадание радона в дом:

  1. Гравий: Используйте 4-дюймовый слой чистого крупного гравия под «плитой», также называемой фундаментом. Этот слой гравия позволяет почвенным газам, в том числе радону, который естественным образом встречается в почве, свободно перемещаться под домом. Строители называют это «слоем воздушного потока» или «газопроницаемым слоем», потому что рыхлый гравий позволяет газам циркулировать. ПРИМЕЧАНИЕ: В некоторых регионах страны гравий может быть слишком дорогим или ненужным. Допускаются альтернативы, такие как перфорированная труба или сборный мат.
  2. Пластиковая пленка или замедлитель парообразования: Поместите прочную пластиковую пленку (6 мил полиэтилена) или замедлитель паров поверх гравия, чтобы предотвратить попадание почвенных газов в дом. Защитное покрытие также не дает бетону забивать гравийный слой при заливке плиты.
  3. Вентиляционная труба: Проложите 3-дюймовую или 4-дюймовую твердую трубу из ПВХ Schedule 40, подобную той, которая обычно используется для водопровода, вертикально от слоя гравия (заглубленного при заливке плиты) через кондиционированное пространство дома и крыша для безопасного вывода радона и других почвенных газов наружу над домом.(Хотя эта вентиляционная труба служит другой цели, она аналогична дренажному вентиляционному отверстию DWV, установленному водопроводчиком.) Эта труба должна иметь маркировку «Радоновая система». Это может сделать ваш сантехник или сертифицированный специалист по радону. Для получения дополнительной информации посетите:
  4. Герметизация и уплотнение: Закройте все отверстия, трещины и щели в бетонном полу фундамента (включая трещину по периметру плиты) и стенах полиуретановым герметиком, чтобы предотвратить попадание радона и других почвенных газов в дом.
  5. Распределительная коробка: Установите электрическую распределительную коробку (розетку) на чердаке для использования с вытяжным вентилятором, если после тестирования на радон потребуется более надежная система.

Новый покупатель дома может спросить строителя об этих характеристиках, и, если они не предоставлены, может попросить строителя включить их в новый дом. Если дом проверяется после въезда покупателя и обнаружения повышенного уровня радона, затраты владельца на устранение проблемы могут быть намного больше .

Крошащийся бетон

Коннектикута | FEMA.gov

Координация федеральных ресурсов для события, связанного с Законом о не-Стаффорде

Цель обучения: Изучить совместную федеральную межведомственную инициативу по оказанию помощи в Коннектикуте в связи с необъявленным чрезвычайным происшествием: разрушением бетонных фундаментов в тысячах жилых домов.

Часть первая

Фон

Рис. 1. Трещина в фундаменте дома, вызванная пирротином в бетоне.

Целых 34 000 домов, построенных на северо-востоке Коннектикута в период с 1983 по 2000 год, могут иметь бетонный фундамент, содержащий пирротин, и могут растрескаться или разрушиться. Пирротин — это сульфид железа, который естественным образом встречается в агрегатах или скальных материалах, таких как гравий, песок или камень, которые добавляют в цемент для изготовления бетона. Когда сульфиды железа подвергаются воздействию кислорода и воды, серия химических реакций превращает сульфиды железа в другие соединения.

Эти другие соединения обширны — занимают больше места, чем исходные сульфиды железа — и в конечном итоге приводят к трещинам или дырам в бетоне.Трещины в бетонном фундаменте со временем разрастаются, подвергая опасности жителей домов и строений.

Сообщения об обрушении фундамента впервые появились в 2015 году. К маю 2017 года Департамент защиты прав потребителей Коннектикута (CDCP) получил отчеты о более чем 550 домах с неисправным фундаментом, а в декабре 2017 года начал обработку 522 проверенных отчетов для определения права на компенсацию.

В совокупности потенциальное экономическое воздействие на рынок жилья Коннектикута может приблизиться к 1 миллиарду долларов.Эта проблема также является разрушительной для индивидуальных домовладельцев, стоимость дома которых значительно снижается, если присутствует пирротин. Потенциально могут пострадать десятки тысяч жителей Коннектикута, поскольку карьер, который, как считается, был источником зараженного материала, широко использовался на всей территории штата

Вызовы

Единственный безопасный и эффективный метод ремонта дома с положительным результатом теста на пирротин — это снять дом с существующего фундамента и полностью заменить весь бетон.По данным Департамента жилищного строительства Коннектикута, этот процесс может стоить от 100 000 до 250 000 долларов, что часто превышает общую стоимость многих пострадавших домов.

Еще до того, как эта проблема стала известна, Коннектикут столкнулся с экономическими проблемами. Крупные отрасли промышленности, покидающие штат, привели к потере рабочих мест для жителей, и бюджетные резервы штата начали падать. Локальный крах рынка жилья может иметь разрушительные последствия для экономики Коннектикута, что значительно затруднит преодоление нынешнего бюджетного кризиса штата.

Большинство страховых компаний не будут покрывать обрушение фонда, которое происходит медленно с течением времени (в отличие от внезапного разрушительного обрушения), вынуждая пострадавших домовладельцев платить за ремонт из собственного кармана или покрывать потерянную стоимость своего дома. Для тех, кто вложил большую часть своих активов в свои дома, девальвация их собственности оставила как потенциально небезопасное место для жизни, так и потерю своих основных инвестиций. Не видя решения частного сектора, губернатор Мэллой обратился за помощью к федеральному правительству, чтобы избежать надвигающегося экономического кризиса.

В дополнение к проблемам, с которыми столкнулась администрация губернатора, мероприятие не соответствовало требованиям декларации Закона Стаффорда, и Коннектикут не сможет получить федеральную финансовую помощь в рамках программ Закона Стаффорда. Губернатору сообщили, что даже в отсутствие заявления президента FEMA вместе с другими федеральными агентствами сможет оказать техническую помощь в связи с этим инцидентом.

Часть вторая

Действия

Хотя этот инцидент не соответствовал требованиям декларации Закона Стаффорда, FEMA назначило старшего федерального представителя по связям с общественностью для содействия взаимодействию Коннектикута с другими федеральными агентствами в ноябре 2016 года.Целью назначения Федерального представителя по связям с общественностью было использование федеральных властей и имеющихся ресурсов для поддержки усилий штата и местного сообщества по оказанию помощи гражданам, находящимся под угрозой.

Ключевые партнеры Федерального агентства

  • Инженерный корпус армии США (USACE)
  • Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD)
  • Министерство сельского хозяйства США (USDA)
  • Администрация экономического развития США (EDA)
  • U.S. Внутренняя налоговая служба (IRS)
  • Администрация малого бизнеса США (SBA)
  • Департамент по делам ветеранов США (VA)
  • Федеральное агентство по чрезвычайным ситуациям (FEMA)

Межведомственное сотрудничество было подчеркнуто с самого начала федерального участия в Коннектикуте. Национальные координаторы всех шести функций поддержки восстановления (RSF) были проинформированы о ситуации и собрались вместе, чтобы обсудить поддержку, которую они потенциально могут предоставить.

HUD взял на себя роль ведущего федерального координирующего агентства, предложив свой местный офис в Хартфорде, штат Коннектикут, для использования в качестве базы для межведомственных федеральных усилий.Координатор HUD Community Development Block Grant (CDBG) работал над разработкой кредитной программы, которую можно было бы применить к конкретным усилиям по тестированию фундамента. В рамках этой программы было предоставлено около 60 миллионов долларов заемных средств.

Рисунок 2. Осыпающийся фундамент из-за пирротина в бетоне.

Примерно 60% пострадавших домов находились в зоне развития сельских районов Министерства сельского хозяйства США и, следовательно, имели право на получение ссуды сельского домовладельца Министерства сельского хозяйства США под низкие проценты. Региональные сотрудники Министерства сельского хозяйства США работали с домовладельцами, у которых уже были ссуды Министерства сельского хозяйства США, чтобы определить любые дополнительные источники помощи.Ссуды Министерства сельского хозяйства США также предоставлялись домовладельцам с низким и сверхнизким доходом, у которых еще не было существующей ссуды Министерства сельского хозяйства США.

Центр инженерных исследований и разработок USACE (ERDC) направил своего начальника отдела бетона, чтобы проинформировать губернатора Коннектикута о предлагаемых процедурах тестирования и анализа. ERDC предложил простое испытание сверлом, чтобы определить, присутствует ли пирротин в бетонном фундаменте, с ориентировочной стоимостью 200 долларов за испытание. Дополнительное тестирование образцов керна может стоить до 4000 долларов на дом, в зависимости от количества требуемых тестов и лаборатории, используемой для обработки тестов.Затронутые домовладельцы могли подать заявки на возмещение затрат на тестирование двух образцов в размере до 50% от стоимости при максимальной сумме возмещения в размере 2000 долларов США.

Хотя Управление экономического развития США (EDA) не смогло предоставить деньги напрямую пострадавшим домовладельцам, оно поддержало усилия штата по привлечению ремонтных компаний из других штатов для поддержки ремонтных работ. Аналогичным образом Управление малого бизнеса США (SBA) оказало техническую помощь пострадавшим малым предприятиям и арендодателям.Департамент по делам ветеранов США (VA) обязался отслеживать количество ветеранов-инвалидов в пострадавших домах и поддерживать заявки на жилищную гарантию VA посредством прямого контакта с местными банками-членами. Служба внутренних доходов США (IRS) облегчила налоговые льготы, позволив пострадавшим домовладельцам требовать вычета любых личных затрат на ремонт, не покрываемых другой федеральной программой, и продлила срок подачи претензий для расходов на ремонт до 2021 года.

В дополнение к работе федеральных агентств, Коннектикут выделил 5 миллионов долларов из собственных средств на тестирование и 108 миллионов долларов на меры по исправлению положения.Государство также создало кэптивный страховой фонд как государственно-частное предприятие для управления деньгами на ремонт фундамента утвержденными подрядчиками.

Семинар в октябре 2018 года собрал более 100 заинтересованных сторон и был направлен на предоставление штату достаточной информации для разработки дальнейших действий по поддержке пострадавших жителей. Участники семинара работали над составлением Руководства по устойчивости инфраструктуры и других материалов, которые укрепили бы способность штата решать конкретную проблему фундамента, угрожающую рынку жилья Коннектикута.

Результаты

Рис. 3. Осыпающийся фундамент из-за присутствия пирротина.

Обычно при аварийном восстановлении штат определяет действия, которые он желает предпринять, а затем запрашивает финансирование у федеральных агентств для реализации этих действий. В этом случае, однако, штат предоставил финансирование для испытаний и усилий по исправлению положения, в то время как старший представитель Федерального агентства по связям с общественностью FEMA и другие федеральные агентства предоставили экспертные знания для определения конкретной проблемы и предоставления рекомендаций.Федеральные партнеры также координировали действия по выявлению потенциальных источников финансирования, особенно из программ, уже действующих на уровне штата.

В начале процесса USACE была определена в качестве эксперта в предметной области и ключевого партнера для усилий по тестированию из-за их инфраструктуры и инженерного опыта, как указано в Национальной структуре аварийного восстановления (NDRF) и Федеральном межведомственном оперативном плане восстановления (FIOP). . В ответ на запрос губернатора штата USACE предоставило рекомендации по планам проведения недорогостоящих испытаний домов, испытаний карьеров и разработки стандартов, а также методов восстановления пострадавших домов.В октябре 2018 года USACE выпустило отчет, в котором рекомендовал регулировать количество пирротина, разрешенного в бетонных заполнителях, и стандартизированный процесс испытаний для существующих бетонных оснований на основе существующих правил, действующих в настоящее время в Канаде и Европе. Законодательное собрание штата Коннектикут выделило более 100 миллионов долларов на реализацию плана.

По состоянию на ноябрь 2018 года федеральная межведомственная поддержка передала свои усилия государству. Администрация губернатора Мэллоя заявила, что, хотя Стаффордская декларация была отклонена, федеральное правительство предоставило самые лучшие технические знания по всем ухудшающимся конкретным вопросам.USACE и федеральные партнеры предоставили краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные рекомендации руководству штата по принятию наиболее обоснованных решений, поддерживающих усилия, направленные на то, чтобы жилищная и экономическая проблема не стала еще более острой. Информация, предоставленная USACE, значительно расширила возможности штата по разработке плана действий по защите экономики штата и жилья в пострадавших общинах. Эта информация была предоставлена ​​государству бесплатно. Ясно, что ни одна группа не «владеет» этой проблемой, и для продвижения вперед потребуется партнерство на федеральном уровне, уровне штата и на местном уровне.

Извлеченные уроки

  • Межведомственное сотрудничество было критически важным для Коннектикута для эффективного и действенного решения проблем разрушающегося бетонного фундамента, влияющего на домовладельцев в штате.
  • Прочные рабочие отношения между федеральными партнерами, руководством штата и, в частности, агентством штата по чрезвычайным ситуациям и заинтересованными сторонами привели к принятию обоснованных решений, в которых использовались федеральные ресурсы для оказания помощи на уровне штата.
  • Если событие не объявлено, федеральные партнеры могут предоставить ресурсы, экспертные знания, сети связи и другую помощь для местных усилий по восстановлению.

Последующие действия в отделе разработки рекомендаций FEMA

Управление разработки рекомендаций (GDO) разрабатывает и распространяет тематические исследования по межведомственной координации восстановления (IRC) FEMA. Наша команда будет признательна за ваши отзывы об этих тематических исследованиях и сопровождающих их обучающих заметках. Чтобы связаться с нашей командой, отправьте электронное письмо [email protected]ema.dhs.gov.

Case Study Загрузки

Коннектикут, пример крошащегося бетона

Цитаты

Учебные заметки

Дополнительные ресурсы

.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *