Предчистовая отделка квартиры: что входит, цены, фото
1. Штукатурка и шпаклёвка стен.Сначала – о предчистовой отделке стен. Поверхность стен должна стать ровной и без каких-либо погрешностей. Возможны небольшие неточности, но в пределах 1-2 миллиметров по горизонтальной поверхности и далеко не на всех участках. При проверке нужно смотреть, чтобы не было отслоений, трещин, а также следов от использования инструментов.
2. Возведение межкомнатных перегородок.Обычно на этом этапе устанавливаются внутриквартирные перегородки (как правило, они делаются из гипсокартона или газобетонных материалов) – с учетом типовой планировки, либо индивидуально согласованной с заказчиком на стадии подписания договора.
3. Качественная стяжка пола.В предчистовую отделку также входит ремонт пола. Пол должен представлять ровную поверхность, готовую к укладке какого-либо напольного покрытия.
Потолки в квартире должны быть ровными и побеленными (потолок должен иметь завершенный вид, на случай если дальше не будет никаких работ с потолочным пространством – это важное условие предчистовой отделки). Конечно, здесь не может быть сколов, трещин или других дефектов.
5. Монтаж необходимых отопительных систем.Приборы отопления должны быть установлены в соответствии со всеми нормами и требованиями, чтобы потом ими можно было совершенно без волнений пользоваться. Например, батарея должна быть равноудалена от подоконника и от пола. Нужно помнить, что типы крепления разные для разных типов отопительных приборов.
Важно отсутствие зазоров между стенами и оконной системой, а также необходимо, чтобы на стёклах отсутствовали повреждения и хорошо работали оконные замки. Входная и балконная дверь должны быть обязательно, как и в случае с окнами – с отделкой откосов.
Эти работы рассматриваются как часть предчистовой отделки квартиры далеко не всеми компаниями (работы по разводке коммуникаций должны быть выполнены в обязательном порядке по всей квартире). Важно потом получить план этих работ – как минимум для того, чтобы случайно не повредить их во время финишной отделки.
Предчистовая отделка квартиры в новостройке – что это?
Сегодня квартиры с отделкой пользуются повышенным спросом у клиентов. Покупка такого объекта позволяет семье заехать в новую квартиру практически сразу после получения ключей. При этом стоимость отделки от застройщика существенно ниже, чем при самостоятельном ремонте.
На сегодня выделяют несколько основных видов отделки: черновая, предчистовая, чистовая. Самыми популярными сейчас являются предчистовая и чистовая. Так, предчистовая отделка позволяет собственнику избежать проведения самых грязных и сложных работ, получая возможность воплотить все свои дизайнерские задумки. Чистовой вариант популярен у тех, кто хочет въехать в жилье максимально быстро.
Что такое предчистовая отделка?
Что такое предчистовая отделка в новостройке, наверняка знают риэлторы агентства недвижимости «Невский простор». Свяжитесь с нами, и мы проконсультируем Вас по особенностям предчистовой отделки и поможем принять у застройщика новое жилье с таким видом ремонта.
Что значит предчистовая отделка в новостройке?
Фото предчистовой отделки в новостройках дают общее представление, что включает данный вид отделочных работ.
- Ровные, оштукатуренные стены.
Застройщик выполняет обработку и выравнивание стен с помощью штукатурки и шпаклевки. После данных работ на стенах не должно быть трещин, ям и бугров. Допустимые погрешности в степени «кривизны» — не более 1-2 мм на отдельных участках.
- Смонтированные окна.
В квартире установлены окна, между рамой и стеной должны отсутствовать зазоры, возможные трещины должны быть заделаны монтажной пеной и влагозащитной лентой, на стекле не должно быть сколов или царапин.
Пол подготовлен под укладку любого напольного покрытия, на стяжке не должно быть трещин, неровностей, она должна быть прочной и надежной. Проверьте обработку стыков шумоизоляционной лентой.
- Отопительная система
Установленные радиаторы, батареи, полностью отлаженная современная система отопления – вот что значит предчистовая отделка в новостройке.
- Отделанные потолки
Потолочная плита оштукатурена, выровнена и побелена, на отделанный потолок в дальнейшем можно устанавливать натяжные полотна или гипсокартон.
- Сантехника и электрика.
Данные работы не считаются обязательными в предчистовом варианте отделки, но ряд застройщиков предпочитают монтировать электропроводку и устанавливать сантехэлементы для удобства жильцов.
Плюсы квартиры с предчистовой отделкой
Если вы посмотрите, как выглядит предчистовая отделка в новостройке на фото, то увидите ее преимущества по сравнению с другими вариантами отделочных работ.
- Жилье полностью готово под косметический ремонт.
- В квартире можно произвести дизайн и перепланировку по собственному желанию без ущерба для отделки.
- Такой вариант более экономичен по сравнению с отделкой под ключ.
- Экономия времени на ремонт по сравнению с черновым вариантом отделочных работ.
- Удобный вариант на период усадки дома, когда не рекомендовано выполнять капитальный ремонт сразу после получения квартиры.
Обращайтесь в «Невский простор»!
Если вам подходит предчистовая отделка квартиры в новостройке, фото подходящих вариантов можно посмотреть в агентстве недвижимости «Невский простор».
Звоните прямо сейчас по телефону +7 (812) 325-38-38 и узнавайте подробнее о приобретении жилья в новостройке с предчистовым вариантом отделки.
Мастер | Предчистовая отделка квартиры
Чистовая отделка — завершающий этап ремонта квартиры в новостройке, который обычно выполняет новый владелец жилья. Застройщики же ограничиваются предчистовой отделкой помещений. Она включает только стартовую подготовку всех перекрытий, перегородок и стен. Поэтому она обходится примерно вдвое дешевле финишной.
Строительные компании выполняют всю основную «грязную» подготовку объекта к сдаче в эксплуатацию с минимально возможными финансовыми издержками. Финишной облицовкой квартиры занимается уже её владелец. Выбирает дизайн, палитру и декоративное оформление.
Такой подход устраивает всех, от застройщика до покупателя. Первый экономит деньги, а второй не переплачивает за отделку, которая ему не по вкусу.
Обязательные работы
Ремонт квартиры с предчистовой отделкой без перечня мероприятий, обязательных к исполнению. В каждом случае этот список указывается в договоре. Поэтому цена кв.м. такой отделки на разных объектах (даже одного застройщика) может отличаться.
Заказчик не вправе требовать от исполнителя большего, чем указано в договоре, когда составлен список работ. Поэтому при подписании документов внимательно изучайте все условия сделки. Найдите опытного юриста, которые способен дать оценку контракту.
Предчистовая отделка квартиры включает подготовку пола, потолка, несущих стен и межкомнатных перегородок, а также монтаж всех коммуникаций.
- Потолочное перекрытие имеет ровную поверхность, созданную стартовой шпаклевкой.
Она для покраски. Иногда строителями используется финишная декоративная шпаклевка, если это прописано в техническом задании. - Допустимые отклонения показателей в 1-3 и 1-5 миллиметров на каждый метр для жилых комнат и санузла (туалета и ванной комнаты). В панельных домах стены без штукатурки.
- Формирование пола при отделке под чистовую делают за счет бетонной стяжки. Такая поверхность не должна иметь отклонений, превышающих два миллиметра на один метр. Теплый пол или укладка слоя теплоизоляции в случаях, когда заранее оговорено с клиентом. Это влияет на стоимость работ.
- Разводка трубопроводов канализационной системы и водоснабжения выполняется на кухне, в ванной и в туалете. Однако монтаж сантехники и аксессуаров предчистовая отделка не предусматривает. Это же касается электропроводки, а точнее выключателей и розеток, которые монтируются по предварительной договоренности. перекрытие должно иметь ровную поверхность, созданную посредством стартовой шпаклевки, которая подходит для покраски. Иногда строителями используется финишная декоративная шпаклевка, если это прописано в техническом задании.
В список работ иногда включают отделку откосов дверей и окон, разводку и подключение системы отопления. Список заказчик может изменять и дополнять до подписания договора так, как считает нужным. Все это скажется на том, сколько будет стоить ремонт под чистовую отделку. На цену влияют сложность ремонта, качество, марка стройматериалов, площадь помещений и сроки выполнения.
Вариант самостоятельно провести строительство предполагает большой опыт и трудоемкие стадии. Виды следующие: инженерные работы в соответствии со стандартами, внутренняя отделка дефектов, трещин, стыков. Грунтовка, оклейка стен, нанесение краски. Устранение иных некачественных следов. Ремонт приборов, плитки, труб, батарей. Сантехнические работы с ванной, краном. Посчитав комплексные затраты средств для проведения последующего порядка, обратитесь к эксперту, чтобы было идеально.
Преимущества
Для необходимой документации и получения ключей, новому владельцу предстоит финишная отделка и облицовка помещений. Однако у такой недвижимости свои достоинства.
Преимущества предчистовой отделки:
- Цементно-песчаные строительные смеси для оштукатуривания стен и стяжки готовятся в бетономешалке. Техника обеспечивает четкое соблюдение рецептуры и технологии раствора. Это делает его однородным, в отличие от аналога, приготовленного вручную.
- Ремонт образует мусор и пыль. Объекты, где проводился предчистовой ремонт, сразу сдаются после капитальной уборки и вывоза мусора. По готовности с помощью клининга появится возможность поставить мебель и уже жить в квартире.
- Традиционный метод выравнивания стен штукатуркой требует материалов, расход которых может достигать двадцати килограмм на квадратный метр. Листы гипсокартона и шпаклевки демонстрируют экономичность и результат.
- Все коммуникации до начала отделки поверхностей стен и перекрытий. Сверление отверстий при выполнении чистовых работ сводится практически к нулю.
- Электросеть в квартире создается строго по техническому заданию. Она учитывает все пожелания хозяина и может комплектоваться розетками и выключателями. К местам установки данных элементов подведены необходимые провода, концы которых в подготовленных монтажных отверстиях. Поэтому в квартире верхний свет, а также подведено питание для бытовой техники.
Согласно расчетам, создание стяжки по классическим методикам обходится дороже вдвое за счет увеличенного расхода строительных смесей. Предчистовой ремонт собственными силами длится почти в пять раз дольше, чем это могла сделать бригада специалистов.
Сравнение предчистовой и чистовой отделки
Квартира в новостройке с предчистовой отделкой выгоднее. Чистовая отделка по стандартному (типовому) проекту. В нашем же случае собственник недвижимости может создать индивидуальный проект дизайна каждой отдельной комнаты или всей квартиры. Такие интерьеры смотрятся более выгодно, чем аналоги.
С финансовой точки зрения, дом с чистовой отделкой требует дополнительных вложений, которые достигают двадцати процентов суммы, необходимой для покупки аналогичной квартиры с предчистовым ремонтом. Это удар по семейному бюджету.
В новых домах застройщики используют доступные и недорогие облицовочные материалы. Несколько первых лет эксплуатации «свежего» объекта происходит его усадка. Поэтому дорогие отделочные материалы, вроде дизайнерского кафеля или виниловых обоев, используйте по завершении данных процессов.
Известны случаи, когда недобросовестный застройщик использует в ремонте дешевые строительные материалы, тогда как в отчетной документации указаны дорогие аналоги. Вместо наливной стяжки применяются цементно-песчаные растворы. Заметить при чистовой отделке помещений невозможно, особенно человеку, далекому от ремонтных работ. В случае с предчистовым ремонтом скрыть мошенничество будет сложно.
Недостатки предчистовой отделки
Самые явные «минусы» предчистовой отделки новой квартиры:
- Чистовой ремонт. В силу отсутствия альтернатив не контролируют качество работ, выполняемых мастерами. Это может иметь печальные последствия в перспективе.
- Отсутствие сантехники. Монтаж унитаза, раковины, ванной, душевой и полезных аксессуаров придется выполнять самому. До того момента проживать с комфортом невозможно.
Недобросовестные застройщики встречаются часто. Такие «мастера» могут выполнять предчистовую отделку, используя некачественные материалы или не соблюдая технологии. Итоги такой работы: перепады уровней перекрытий и настилов, неровности поверхностей стен, пустоты в штукатурке и т. д. Избежать этого можно, обратившись в известную компанию и/или регулярно контролируя работу строителей.
Присутствие юриста при подписании договора с застройщиком защитит интересы заказчика. Если было выполнено некачественно, вам оформят иск в суд для получения полагающейся компенсации.
Сначала напрямую проверьте, убедитесь, что будущий ремонт максимально подойдет. План и следующие решения компании важно знать, чтобы не было любых претензий. Результат напрямую зависит от Вашего выбора. Наличие идеи в том числе относится к хорошей организации. Внимание стоит уделить тому, что предусмотрено сметой: какое количество материалов нужно, что входит в предложение.
Другие ремонтные работы, которые мы делаем:
Бесплатный вызов замерщика, расчет сметы Просто оставьте телефон и получите в течение 1-2 дней бесплатную консультацию по дизайну, капитальным работам, электрике, сантехнике, стоимости материалов и сроков работ!
Вызвать
Шадрин Владимирспециалист по замеру
Тришкин Сергейсметчик
Отзывы наших клиентов
Предчистовая отделка квартиры фото
Что значит предчистовая отделка квартиры?
Введение ⇩Что такое предчистовая отделка? ⇩Что входит в предчистовую отделку квартиры? ⇩С чего начать ремонт в предчистовой отделке? ⇩Сколько стоит? ⇩Достоинства и недостатки ⇩Нюансы приема квартиры с предчистовой отделкой ⇩Принимаем новостройку ⇩Заключение ⇩ Задайте вопрос юристу > бесплатная консультация v
Введение
Перед покупкой квартиры в новостройке следует выяснить, что такое предчистовая отделка. Поскольку застройщики перед сдачей квартиры могут предложить этот вид отделки. Однако многие и понятия не имеют что это за отделка, что в нее входит, и самое главное в какую сумму она может вылиться.
Новостройки с отделкой, требующие качественный ремонт квартир
Застройщики Санкт-Петербурга предлагают покупателям несколько вариантов подготовки квартир разной по цене, функциональности. Люди выбирают среди вариантов с чистовой, предчистовой и черновой отделкой. И для многих актуален вопрос, в чем разница ремонта для той или иной новостройки. Рассмотрим детально каждый вариант от застройщика.
Что такое предчистовая отделка квартир
Такой вид отделкиочень популярен в новостройках. В этом случае к финишной отделке подготовлены все поверхности помещений квартиры, пол и стены ровные. Квартиры с такой отделкой покупают люди, продпочитающие самостоятельно подобрать материалы для ремонта. чтобы получить индивидуальный дизайн помещений. Вот что значит предчистовая отделка квартиры.
Делаем ремонт в новой квартире
Если вы твердо решили приобрести квартиру от застройщика или уже сделали это, вы должны твердо представлять себе, квартиру с каким видом отделки вы приобретаете и какие ремонтные работы вам предстоит произвести. Давайте вместе разберемся.
Предчистовая отделка квартиры в новостройке что это?
Сейчас все чаще на рынке новостроек застройщики предлагают свою дополнительную услугу, которая именуется предчистовой отделкой. Конечно, квартира с такой отделкой будет стоить на порядок дороже строй-варианта, но здесь нужно учесть все ваши последующие затраты на ремонт и просчитать, может быть, в итоге квартира с предчистовой отделкой получится даже дешевле, в силу того, что материалы застройщик закупает оптом на большой объем и, соответственно, цена такого ремонта получается меньше. Итак, давайте разбираться, как же выглядит квартира с предчистовой отделкой:
С чего начать ремонт квартиры в новостройке
Как ни удивительно, начинать нужно с детального осмотра помещения. Перед приемкой необходимо тщательно проверить подоконники, а также видимые коммуникации на предмет неисправностей и недочетов. Стены и потолки (хотя бы визуально) нужно проверить на соответствие указанных в плане параметров. Только если сделать это сразу, можно будет предъявить какие-то претензии строителям и потребовать все исправить.
Не стоит упускать из виду и косметические недостатки, например: царапины на окне, сколы на подоконниках и т.д.
Отделка предчистовая — что это? Отвечаем на вопрос. Фото предчистовой отделки квартир
Приобретая квартиру, нужно знать, в каком состоянии она сдается. Будущий ремонт зависит от того, насколько отделанную квартиру сдали строители. Кроме того, важно знать, на что необходимо обращать внимание при получении новой квартиры. Новостройки сдаются в черновой, предчистовой и чистовой отделке. Каждый из этих видов заслуживает отдельного упоминания, поэтому для начала стоит получить максимум информации об одном из них.
Предчистовая отделка
Отделка предчистовая – это те этапы ремонта, по завершении которых квартира не становится пригодной к проживанию, но до этого остается совсем немного. Довести квартиру до такого этапа не сложно, но долго, и это требует больших вложений сил и денег. Впрочем, качественное выполнение его гарантирует комфортную жизнь в дальнейшем и упрощение последующих косметических ремонтов.
Поскольку предчистовая отделка квартиры реализуется один раз, к каждому ее этапу следует подойти со всей ответственностью, невзирая на то, какие изменения будут внесены в дальнейшем.
Отделка предчистовая – это основа для замыслов дизайнера, занимающегося обустройством дома: нанесением покрытий, декором, монтажом техники.
Производить ремонт удобнее, используя принцип зонирования. В первую очередь следует обратить внимание на те места, где сделать ремонт можно своими силами. Первая часть любого этапа – уборка строительного мусора. Приступают к нему снизу вверх – от половой стяжки к потолку.
Пол и потолок
На этом этапе данные поверхности отнимают не слишком много сил, особенно это касается достаточно ровного пола. Для его облицовки используют разнообразные материалы: линолеум, плитка, пробка, ламинат, паркет и так далее. Список вариантов настолько велик, что их обсуждение может занять не один день.
Если ремонт квартиры с предчистовой отделкой предусматривает покраску/побелку потолка, на данном этапе требуется подготовить его поверхность. Для этого производится оштукатуривание и шпатлевание. Следует знать, что в помещениях повышенной влажности (например, ванная) обрабатывать потолок следует специальными составами, не впитывающими влагу.
Штукатурка
Оштукатуривание подходит не только для стеновых работ, но и для декорации потолка. Если решено использовать штукатурку при ремонте, важно помнить, что у нее имеется срок годности – проверять его необходимо перед покупкой. Производителя лучше выбирать российского – качество продукции ничуть не хуже, тогда как цены намного ниже. Во время черновых работ применяют крупнозернистую штукатурку, но сейчас пригодится более мелкий помол.
Чтобы максимально ровно нанести слой штукатурки, требуется поставить маяки с саморезами, которые будут выступать ориентирами для уровня. Поверхность выравнивается специальными смесями или грубой шпатлевкой.
Чтобы усадка дома не отразилась на состоянии штукатурки, требуется сделать ее максимально эластичной. Для этого применяют армированную штукатурную сетку с ячейкой 2*2 см. Накладывают ее на тщательно загрунтованное покрытие.
Штукатурке требуется дать высохнуть. Это может занять до недели, после чего можно начинать следующий этап ремонта.
Сегодня очень популярна гипсовая штукатурка, имеющая высокую пластичность, которая, кроме того, не наносит вреда здоровью. Если стены дома кирпичные, отделочные работы требуют особого подхода:
- нанесение грунтовки на стены;
- проставление маячков;
- наложение слоя штукатурки;
- после высыхания покрыть грунтовкой;
- шпатлевание с наложением армированной сетки;
- после того, как высохнет слой шпатлевки, поочередно следует нанести ее еще дважды.
Последний слой должен быть из мелкозернистой штукатурки.
Если штукатурка наложена в местах повышенного нагревания, требуется теплоизолирующий слой. Там, где будет влажно, – гидроизолирующий.
После окончательного высыхания всех слоев необходимо проверить качество. Для этого требуется замерить и простукать стену. Если расслоений и полостей между слоями нет, то звук будет звонким.
Шпатлевка
Этим материалом устраняют различные неровности. То же самое можно сделать при помощи фактурной отделки стен – разноуровневые обои, декоративная штукатурка и так далее.
Если предполагается применение фактурных обоев, шпаклевание необходимо провести двумя слоями. Если стены будут окрашиваться, шпаклевку наносят на 3-4 слоя. Самые популярные на сегодня смеси производятся в Финляндии. Наиболее востребованы смеси на основе мела. Таким образом, будет достигнут максимальный комфорт при работе.
Гипсокартон
Предчистовая отделка, фото которой можно увидеть в статье, может включать в себя обшивку стен гипсокартоном. Это очень простой, чистый и быстрый способ. Минус этого материала – высокая цена.
Чаще всего для монтирования гипсокартона используют каркас, изготовленный заранее. Перед наложением следует выровнять листы материала, надавливая их в месте стыков. При монтаже следует размещать плиты в шахматном порядке.
Электропроводка
Отделка предчистовая – это и монтаж проводки, и отопительной системы. На этом этапе рекомендуется подключать к процессу специалиста, если вы таковым не являетесь. Это важно, например, для того, чтобы соблюсти положения Жилищного кодекса. В результате можно не только избежать штрафов, но и быть уверенными в том, что не придется ничего переделывать. Как бы ни была важна экономия в ремонте, на этом этапе о ней следует забыть – проводка и система отопления должна быть качественной и правильно установленной.
Двери
Дом, сданный в черновой отделке, очень часто не имеет дверей между комнатами. После завершения всех этапов предчистовой отделки следует их установить. Самый очевидный вариант – прочные двери, имеющие высокие шумоизоляционные качества. Творческие натуры преимущественно выбирают такие, которые будут сочетаться с будущим интерьером.
Окна
Фото предчистовой отделки квартир доказывают, что они поступают в распоряжение владельцев уже с окнами. Современные строители сразу устанавливают пластиковые рамы, однако если их качество или дизайн не устраивает, можно произвести монтаж таких, которые идеально подойдут для ваших нужд и остальной отделки дома.
Приемка квартир с предчистовой отделкой
Сегодняшние покупатели все требовательнее, поэтому все чаще они отказываются брать жилье с черновой отделкой. Поэтому, подписывая акт приема, следует убедиться, что содержимое квартиры соответствует заявленному в договоре. Чтобы иметь веские основания подписать документ, важно знать, на что обращать внимание при осмотре квартиры.
Предчистовая отделка, ремонт которой сделан профессионалами, включает в себя покрытие поверхностей штукатуркой. Тут допустимы следующие нарушения:
- неровности по вертикали 2*1 мм;
- плавно очерченные поверхности могут иметь не более 2 мелких дефектов на четыре квадратных метра;
- хорошая отделка предчистовая – это покрытие, на котором не должно быть трещин, сколов, отслоений, следов инструмента.
Бетонная стяжка должна быть без значительных дефектов. Максимально допустимые отклонения:
- неровности, не превышающие глубины/высоты 2 мм;
- пол под плитку не должен иметь дефектов высотой более 6 мм;
- уклон пола не должен превышать 2 %, и какая бы ни была площадь, он не должен быть более 5 см;
- стык пола и стен должен быть проложен звукоизоляцией.
Отделка предчистовая – это качественное сцепление штукатурки с покрытием. Проверить его можно при помощи простукивания: глухой звук говорит об отслоениях – это нужно внести в акт приема-передачи.
Монтаж окон, сделанный правильно, предполагает следующие показатели:
- места соприкосновения окна и наружной стороны стены должны быть тщательно пролиты монтажной пеной, которая закрепляется водонепроницаемым покрытием;
- двери и рамы открываются без усилий, в закрытом виде плотно прилегают;
- рамы, стекла, подоконник не имеет дефектов;
- стеклопакеты имеют качественную фурнитуру;
- подоконники в пределах одного помещения установлены на одном уровне, не мешая выходу теплого воздуха от системы отопления.
Если обнаружена некачественно выполненная предчистовая отделка, с чего начать ремонт, думать рано. Для начала необходимо зафиксировать все эти недочеты на специальном бланке, прикладывающемся к акту приема. Устранить брак обязан застройщик за 45 дней. Если дефекты слишком серьезны, можно отказаться от покупки. В этом случае он обязан вернуть все деньги в течение 1,5 месяца.
Чтобы избежать проблем, возникающих в результате некачественной отделки помещений, необходимо с особой тщательностью подходить к выбору застройщика. Можно обратиться к владельцам уже сданных квартир, которые расскажут, в каком состоянии были их помещения к моменту сдачи. Как бы то ни было, главное – внимательно осматривать квартиру.
С чего начать ремонт в новостройке с предчистовой отделкой?
Квартиры одной и той же площади, сдающиеся в новостройке, в зависимости от степени готовности к заселению могут значительно отличатся в цене. Одно жилье сдается в черновой отделке, другое в предчистовой, а третье в чистовой. Наиболее оптимальным вариантом среди всех представленных является второй. Он дает возможность человеку, купившему такое жилье, сразу же приступить к его обустройству, не отвлекаясь от вызова сантехников, электриков и т.д.
Отдавая предпочтение квартире с предчистовой отделкой, будьте готовы, что вам придется начать ремонт еще до въезда. Однако в данном случае вы сможете обустроить жилье в соответствии с собственными предпочтениями, и при этом не потратите много времени, сил и финансов.
Как правило, в квартире с предчистовой отделкой:
- полностью установлена сантехника;
- вставлены окна и двери с соответствующей фурнитурой;
- разведена электропроводка и оснащена внешними составляющими – выключателями и розетками.
Приобретая квартиру, сразу же уточните, какую комплектацию вам готовы предложить. И уже исходя из полученной информации распланируйте свои дальнейшие действия, связанные с ремонтом квартиры и подготовкой ее ко въезду. Начинайте ремонт с самых грязных работ, чтобы строительная пыль в процессе выполнения работ не портила отделку и предметы интерьера. Для того, чтобы иметь представление, сколько строительных материалов нужно купить, какие инструменты понадобятся и сколько времени придется потратить, составьте дизайн-проект, хотя бы схематично в виде эскиза на бумаге.
Обязательно подумайте о приобретении надежной и качественной входной двери. Ведь именно данные характеристики влияют на её функциональность. Хорошая входная дверь, способна защитить квартиру и от злоумышленников, и от постороннего шума. Порядок проведения ремонтных работ отличается от вкуса новых владельцев жилья и их предпочтений. Если вы недовольны перепланировкой, то ремонт квартиры в новостройке с предчистовой отделкой, конечно же, начнется с перепланировки. Обязательно оцените состояние ванной и санузла, все ли устраивает вас, подключены ли инженерные коммуникации, не нужно ли совмещать помещения и т.д.
Далее обратите внимание на состояние потолка и проанализируйте, на какой стадии отделки он находится: черновой или предчистовой. Если это предчистовая отделка, можно отдать предпочтение гипсокартонным или натяжным конструкциям, а можно оставить все без изменений. Если же потолок находится в стадии черновой отделки, его придется сперва выровнять, а далее отштукатурить, покрасить, оклеить обоями и т.д.
Следующим этапом будет монтаж напольных покрытий и отделка стен. Если розеток и выключателей нет, на завершающем этапе отделочных работ обязательно производится монтаж недостающих элементов. Заранее продумайте, где будет стоять мебель и электроприборы, чтобы потом не пришлось страдать от неудобств, вызванных использованием дополнительных переходников и удлинителей.
После окончания отделочных работ, позаботьтесь о вывозе строительного мусора. Запомните раз и навсегда, выбрасывать строительные отходы в контейнер для мусора во дворе ни в коем случае нельзя. Такие действия караются довольно серьезными штрафными санкциями. На последнем этапе устраняются все выявленные дефекты и недостатки, а при необходимости выполняются дополнительные работы. Далее хорошенько отмойте все поверхности от остатков штукатурки и пыли. И можно смело въезжать в новое жилье.
Если вы не уверены в собственных силах или у вас не хватает времени для выполнения ремонтных работ своими силами, для предчистовой отделки квартиры в новостройке можно обратиться к опытным специалистам, которые сделают все быстро, качественно и профессионально. Они выслушают ваши пожелания и предложат пути их воплощения. Стоимость ремонта квартиры в данном случае зависит от объема предстоящих работ, дизайн-проекта, а также количества и стоимости отделочных материалов.
Квартира с отделкой или без, что лучше (фото) — блог
Если хочешь что-то сделать хорошо – сделай это сам. Таким принципом в отношении отделки новой квартиры пользуются многие собственники. Им подойдет предчистовая отделка квартиры – популярная в новостройках – это выровненные пол и стены, готовые к чистовой отделке – поклейке обоев и укладке пола, например. Или квартира вовсе без отделки – такой вариант обычно выбирают для лофтов, чтобы сохранить бетонные стены или кирпичную кладку.
Но мы сегодня не о них. Наша тема – новоселы, выбирающие ремонт от застройщика. Попытаемся разобраться в том, какие плюсы они получат на выходе?
“На что спрос, на то и цена”
Квартира с готовой отделкой от застройщика, в среднем на 20-30% дешевле, чем жилье аналогичного уровня и класса, но с частным ремонтом. Здесь все просто.
Вот плюсы отделки от застройщика:- Меньше затрат на стройматериалы и рабочую силу. Траты, связанные с отделочными работами — закупка строительных, отделочных материалов, оборудования, оплата рабочей силы. Застройщик за счет оптовых закупок получает большие скидки (в розницу стоимость тех же материалов значительно выше). К тому же рабочие выполняют много однотипной работы, поэтому их услуги для застройщика дешевле, чем для частника.
- Нет головной боли по поводу поиска и закупки материалов и необходимости постоянного контроля над рабочими. Все это полностью ложится на плечи застройщика.
- Есть возможность въехать сразу после приема квартиры (мысль, от которой сердце собственника бьется чаще). При частном ремонте это невозможно — необходимо время на полную отделку.
“All inclusive”
Ремонт от застройщика может быть разным. Как правило, предлагают “черновую” (бетонная коробка), “чистовую”, либо отделку “под ключ”, которые отличаются объемом выполненных работ.
Чтобы не было обманутых ожиданий, нужно заранее выбрать у застройщика вид отделки. Наиболее распространенный вариант — “под ключ”. Это:
- проведение воды и электрики;
- декоративная отделка стен, пола, потолков;
- установка входных и межкомнатных дверей;
- установка сантехники и батарей.
Комплектация квартир и материалы для отделки отличаются у разных застройщиков.
Еще один плюс квартиры с отделкой — ответственность застройщика за ремонт. Согласно ФЗ № 214 в случае, если объект долевого строительства создан застройщиком с отступлениями от условий договора, которые привели к ухудшению качества объекта или к иным недостаткам, дольщик вправе требовать от застройщика:
- безвозмездного устранения недостатков;
- соразмерного уменьшения цены;
- возмещение своих расходов на устранение недостатков.
Есть гарантийный срок на отделку — 5 лет с момента приемки квартиры.
“Без изюминки”
Жилье без ремонта дает больше простора для дизайна и выбора материалов для отделки. Отделка от застройщика универсальна, поэтому довольно нейтральна и по цвету и по стилю. Плюс ремонта от застройщика в том, что головной боли меньше. Минус – в том, что квартиры однотипные, без изюминки. Если важно, чтобы было бюджетно и без заморочек—доверьте ремонт застройщиком. Если в приоритете индивидуальность и уют– лучше наймите дизайнера – сделаете свой дом своим.
Есть и вариант где-то посередине. Сначала решили проблему отделки, потом обратились к дизайнеру за декором и планировкой, например. У нас такой тариф называется «легкий».
В любом случае сначала подумайте, сколько у вас есть времени и как вы относитесь к своему дому? Чего хотите от него? От этого и стоит отталкиваться и в работе с застройщиком и в работе с дизайнером.
Услуги по предварительной отделке от Wilke WIndow & Door
В Wilke Window & Door мы предлагаем профессиональные услуги предварительной отделки, чтобы вам не пришлось беспокоиться о покраске или окрашивании новых окон, дверей и столярных изделий.
У нас есть цех предварительной отделки, где мы используем самую современную бесщеточную систему окраски и морилки, чтобы ваши продукты были обработаны гладко и без мазков кисти.
После предварительной отделки ваши продукты будут тщательно упакованы и готовы к установке на вашем рабочем месте или по месту жительства.
Выберите один из стандартных вариантов окраски и морилки, представленных ниже, или выберите цвет краски Sherwin-Williams. Мы также можем нанести морилку по вашему (предоставленному) образцу изделий из дерева.
Стандартные цвета краски Wilke *:
* Обратите внимание, что цвета краски могут отличаться при просмотре на мониторе компьютера или мобильном устройстве. Эти цвета показаны как близкое представление и не должны считаться точным совпадением.
Стандартные морилки Wilke (показано на сосне) *:
Обратите внимание, что разные породы дерева могут изменить внешний вид некоторых пятен.Пожалуйста, запросите образец перед заказом.
* Обратите внимание, что цвета пятен могут отличаться при просмотре их на мониторе компьютера или мобильном устройстве. Эти цвета показаны как близкое представление и не должны считаться точным совпадением.
Стандартные цвета окраски стекловолокна Wilke *:
* Обратите внимание, что цвета пятен могут различаться при просмотре их на мониторе компьютера или мобильном устройстве.Эти цвета показаны как близкое представление и не должны считаться точным совпадением.
НАЖМИТЕ ЗДЕСЬ, ЧТОБЫ ЗАПРОСИТЬ НАЗНАЧЕНИЕ ОНЛАЙН »
Или позвоните, чтобы поговорить с представителем:
636-343-5400 (Фентон, Миссури)
618-624-5400 (Шайло, Иллинойс)
этапов строительства: от начала до конца
Вы когда-нибудь задумывались, как возникает новый дом или здание? Помимо связанных с этим расходов, большинство ваших вопросов, вероятно, вращается вокруг того, когда конструкция наконец считается «готовой к заселению».«
Каждый этап строительства, также называемый этапом строительства, требует
различных средств индивидуальной защиты (СИЗ).
По данным Национальной ассоциации домостроителей, среднее время, необходимое для строительства нового дома от разрешения до конечного продукта, составляет от 7 до 11 месяцев. Однако это оценка, если вообще не будет задержек в процессе. Если есть сбои, которые почти всегда появляются, вы можете ожидать, что временная шкала будет соответствующим образом скорректирована.
Вот обзор того, как выглядит процесс строительства нового здания и сколько времени может занять каждый этап процесса. Большая часть этой статьи будет посвящена жилому дому. Однако изложенные здесь принципы распространяются на все аспекты строительства.
Предварительный этап строительства
Как и в большинстве проектов, предварительный стратегический план представляет собой визуальную карту всех действий, которые будут происходить.И строительные проекты ничем не отличаются. Предварительный этап строительства включает в себя множество мероприятий. Вот некоторые важные из них:
— Поиск местоположения
— Наем генерального подрядчика
— Получение необходимых разрешений для начала строительства
В дополнение к трем вышеупомянутым, строительные проекты требуют огромного количества ресурсов. Без надлежащего первоначального планирования согласование этих материалов с графиком может стать сложной задачей.Перед началом строительства имеет смысл составить контрольный список перед строительством как часть общего стратегического плана. Таким образом, каждая конкретная задача на этом этапе может быть отмечена после завершения.
Начало строительства
Как проходит процесс строительства дома от начала до конца? Если вы не работаете в строительной отрасли, большинство людей полагается на экспертов-строителей, которые объяснят ответ на этот вопрос.
Вы найдете множество вариантов того, как работает этот процесс, и что влечет за собой общий график. Важно помнить, что каждый из них является лишь приблизительным, даже если все они сосредоточены вокруг одних и тех же необходимых шагов. Вот несколько различных графиков строительства, с которыми мы столкнулись:
При строительстве новой структуры строительство обычно следует определенному порядку. Начнем с выделения этих этапов.
Этапы строительства: от начала до конца
В контексте построения конструкции есть много движущихся частей.Планирование строительства может быть сложной задачей, и может казаться, что этапы никогда не закончатся. Выбор местоположения, получение предложений и решение об интерьере — это лишь некоторые из шагов. Однако будьте уверены, что в этом процессе есть логическая последовательность, и конечный результат стоит ожидания. Ниже представлен общий обзор этапов строительства нового дома и того, что вы можете ожидать на каждом этапе. После общего плана игры мы разберем некоторые конкретные шаги более подробно.
Как мы упоминали выше, процесс строительства всех зданий, даже коммерческих, будет иметь одинаковые сроки и последовательность этапов.В коммерческом проекте могут потребоваться более крупные фундаменты, стальные конструкции и более высокие стены, но строительство любой конструкции, как правило, происходит по одному и тому же процессу.
Рассмотрим подробнее каждый из этапов.
Этап 1 — Земляные работы и подготовка площадки
Прежде всего, участок должен быть подготовлен к началу строительства дома. Первый шаг на этом этапе включает удаление всего мусора, камней, деревьев и любых других естественных препятствий, чтобы освободить достаточно места для строительства здания.
Генеральный подрядчик будет использовать архитектурные планы для планировки дома в соответствии со спецификациями собственности. Часто они обращаются к субподрядчику по земляным работам, чтобы завершить этот этап. После того, как участок будет подготовлен для раскопок, экскаватор выровняет участок и выкапывает яму для заливки фундамента.
Этот первый этап раскопок и подготовки площадки обычно занимает около недели. Имейте в виду, что все сроки завершения являются приблизительными и зависят от множества факторов, включая размер здания.Наши оценки сосредоточены на жилом доме среднего размера; гораздо более крупная структура повлияет на график.
Этап 2 — Три F: опоры, фундаменты и каркас
Каждый успешный строительный проект начинается с прочного фундамента. После того, как недвижимость расчищена и готова к строительству, следующий шаг состоит из трех этапов: укладка фундамента, установка фундамента и затем каркас дома.
Вот краткий обзор важнейших шагов на этом этапе:
Опоры — это то, на что будет опираться ваш фундамент.Традиционно они изготавливаются из бетона и арматуры, их размещение и осмотр имеют важное значение, поскольку они будут нести вес всей конструкции.
После того, как опоры установлены и пройдут проверку, подрядчик заливает бетон в фундамент дома. Это может повлечь за собой что угодно, от плиты до подвала. Фундамент — это основа всего остального, что мы обсудим ниже, которое, по сути, покоится на нем.
Традиционно для завершения этого этапа требуется две недели, хотя погодные условия могут изменить сроки.Бетон должен успеть высохнуть и затвердеть, прежде чем можно будет приступить к возведению каркаса и кровли.
После того, как фундамент будет на месте и полностью высохнет, настало время для подрядчиков по монтажу каркаса и кровли. Они будут строить структурный каркас дома, часто называемый шпильками. Сначала поднимаются наружные стены, за ними следуют системы перекрытий и стропила. Затем накладывается оболочка, закрывающая раму и обеспечивающая защитный барьер.В защите нуждаются не только ваши руки и глаза, но и дом!
Этап 2 часто является самой захватывающей частью процесса, потому что все планы строительства, наконец, обретают форму, и вы можете начать «видеть» дом. Создание кадра обычно занимает от одного до двух месяцев.
Этап 3: Вы добиваетесь прогресса!
На этом этапе строители начинают работать над внутренним строением дома. Это этап, на котором возникают все механические элементы, включая отопление, кондиционирование, вентиляцию, электричество и водопровод.
Вот краткий обзор важнейших шагов на этом этапе:
- Монтаж электрооборудования, сантехники и систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха
Перед тем, как приступить к установке изоляции, необходимо установить внутренние компоненты. Этот шаг, который часто называют этапом грубой механики, подразумевает введение внутренних внутренностей дома. Примеры включают проводку для розеток, трубопроводы для водопроводов и выпускные отверстия для блоков HVAC.
Для завершения этого этапа требуется от двух до четырех недель.После завершения механические системы обычно проверяются, и после того, как они пройдут проверку, можно начинать установку изоляции.
Изоляция помещается между шпильками в рамке. Когда в холодные зимние месяцы температура начинает падать, изоляция, добавляемая на этом этапе, обеспечивает поддержание в доме желаемой внутренней температуры, необходимой жильцам. Этот шаг также позволяет контролировать счета за электроэнергию и сводит к минимуму шум как от внутренних источников, таких как шум телевизора, так и от внешних звуков, таких как движение транспорта.
- Внутренние стены — Установка гипсокартона
Хорошая новость заключается в том, что на данный момент проект находится примерно на середине процесса! После того, как механические системы прошли проверку и изоляция была установлена, гипсокартон готов к установке. Гипсокартон, который иногда называют гипсокартоном, крепится к стойкам для создания стен и потолков, определяющих каждую комнату.
Установка изоляции и гипсокартона занимает от одного до двух месяцев.
- Контроль качества / текущий этап
Каждый этап нового строительства или реконструкции необходимо проверять на качество. Эти проверки могут показаться бесконечным процессом; однако по соображениям безопасности они необходимы. Этот шаг также гарантирует, что здание будет построено в соответствии с изначально изложенными принципами.
Этап 4: Шкафы, полы и другая внутренняя отделка
Поскольку внешняя часть конструкции начинает выглядеть так, как изначально предполагалось, пришло время подобрать интерьер.На этом этапе строители устанавливают шкафы, пол, отделку и лепнину. Это также этап, на котором подрядчики наносят грунтовку на внутренние стены, столярные изделия и шкафы, а затем красят их. Также установлена сантехника, такая как смесители, ванны, унитазы, раковины и душевые кабины.
Вот краткий обзор важнейших шагов на этом этапе:
На данный момент интерьер дома может выглядеть как полный беспорядок, но был достигнут большой прогресс.Теперь пора приступить к установке столешниц и кухонных шкафов.
Дополнительную информацию об этом этапе вы найдете в руководстве по установке шкафов Home Depot. Это грандиозная задача, требующая правильного набора инструментов и шагов, которые необходимо выполнять по порядку.
Установка шкафа и столешницы обычно занимает около двух недель.
- Столярные изделия: внутренняя отделка, отделка и молдинги
Многие относят этот этап к внутренней отделке.Это захватывающий этап, потому что именно здесь начинают проявляться более тонкие детали. В большинстве домов будет внутренняя отделка в той или иной форме, например плинтусы и оконные рамы. Они защищают углы и скрывают стыки. На этом этапе дом готов к установке этой внутренней отделки.
Столярные изделия и шкафы загрунтовываются на этапе предварительной окраски. Затем грунтуются и окрашиваются части дома, в том числе стены. Художники обычно начинают с отделки, а затем продвигаются к потолку и стенам.
Будь то винил, плитка или древесина твердых пород, пора закончить пол. Это должен быть один из последних завершенных шагов. Все остальные операции следует производить до укладки пола.
Выполнение этого шага последним может помочь избежать потенциального ущерба, который может возникнуть из-за других действий, таких как покраска. Кроме того, вам не нужно перемещать по новому полу больше вещей, чем необходимо, поскольку они могут вызвать царапины.
На выполнение 4 этапа требуется от одного до двух месяцев.
Этап 5: Почти дома!
Вы почти у цели! На этом этапе будут завершены все механические установки и будут установлены приборы. Как только ваш интерьер будет выглядеть собранным, строители завершат внешний вид, залить подъездную дорожку и тротуары и закончить ландшафтный дизайн, который украсит дом.
Вот краткий обзор важнейших шагов на этом этапе:
Чтобы завершить внешний вид, к дому приезжают каменщики и начинают кладку кирпича, установку сайдинга и другие виды внешней отделки дома.Мы выделяем все, что нужно знать о масонах, на нашей странице ресурсов по масонству. На этом же этапе красится экстерьер дома. Угадай, что? У нас также есть специальная страница обучения для художников!
Этот этап внешней отделки займет примерно две-четыре недели.
На этом этапе компоненты подключаются к начальным механическим системам, установленным ранее. Примеры включают подключение раковин, туалетов и смесителей к системе трубопроводов.Светильники, розетки и выключатели подключены к системе электропроводки, установленной на этапе 3.
- Плоские работы: подъездные пути и пешеходные дорожки
На этом этапе возвращаются бетонные парни. На этот раз они позаботятся о плоских поверхностях, включая дорожки, патио и подъездные пути. В этих применениях предпочтение отдается бетону из-за его способности образовывать идеально ровные поверхности.
На выполнение этого плоского задания уйдет около недели.
Восприятие — это реальность, и нет ничего более точного, когда к новому строению добавляется ландшафтный дизайн. Этот шаг включает в себя посадку травы, растений и кустарников. Это то, что отличает дом от других и увеличивает стоимость всей собственности. Кроме того, хорошо продуманный ландшафтный дизайн предотвращает затопление территории вокруг нового строения.
Этот этап ландшафтного дизайна займет около недели.
Этап 6: Последний круг!
Пришло время сделать последние штрихи, чтобы подготовить ваш дом к заселению.Ваша строительная бригада очистит всю пыль и мусор с участка перед тем, как пройти по дому, чтобы составить и завершить окончательный список работ. После того, как список перфораций будет составлен, необходимо провести еще одну заключительную проверку, прежде чем вы сможете получить ключи и въехать.
Вот краткий обзор важнейших шагов на этом этапе:
- Строительство и уборка домов
Пора начинать готовиться к заселению! Однако сначала необходимо очистить всю рабочую площадку и удалить все оставшиеся материалы.
Этот шаг очистки займет около недели.
- Перфорированный лист и окончательная проверка
О контроле качества упоминалось выше. На этом этапе проводится заключительный обход, и все проверяется. Это последний шанс для вызова подрядчиков переделать или завершить части предыдущих шагов, которые могли быть упущены из виду.
Завершение перфокарта и окончательная проверка займет около недели.
Этап после строительства
Этап после строительства, по сути, начался на последнем этапе. Очистите, и списки перфорации рассматриваются многими как часть этого этапа. В дополнение к этим шагам происходит еще одно действие.
Окончательные документы создаются архитектором и отправляются в местные органы власти, подтверждающие, что здание было осмотрено и закончено. В свою очередь, Свидетельство о заселении покажет, что здание готово, со всеми разрешениями.
Общие вопросы
Кто задействован на пост-строительной стадии строительства?
- Помимо клиента, который переезжает в здание, задействовано множество людей. Вот некоторые: архитектор и дизайнер, подрядчик, рабочие-строители, государственные служащие.
На каком этапе строительства устанавливаются стены, работающие на сдвиг?
- Стенки, работающие на сдвиг, усилены, так как стойки связаны вместе.Установка этих стен обычно происходит на этапе создания каркаса, указанного выше в Этапе 2 выше и отдельно от трех F.
MCR Безопасность на каждом этапе пути!
Хотя может показаться, что на строительство уходит вечность, помните, что каждый шаг необходим для создания нового здания. Для всех, кто участвует в завершении каждого этапа, MCR Safety предоставляет строителям надлежащую защиту, чтобы они оставались целыми
Мы понимаем, что каждая сделка в строительстве требует разных СИЗ, поэтому мы разбили каждую сделку на отдельной отраслевой странице.Мы выделяем каждую отрасль в целом, а также некоторые из наиболее распространенных опасностей, с которыми рабочие сталкиваются в этой отрасли. Щелкните следующее изображение строительства, чтобы увидеть наш список строительных профессий и подотраслей.
Страница ресурсов, посвященная строительной индустрии MCR Safety.
Щелкните изображение выше, чтобы запросить расценки, оставить нам комментарий, задать любые вопросы или поделиться своими проблемами.
Мы приветствуем любые комментарии, отзывы или предложения о том, как лучше всего защитить людей на работе.
За более чем 45 лет компания MCR Safety зарекомендовала себя как мировой лидер в производстве перчаток, очков и одежды. Будь то производственный цех, нефтяная вышка или строительная площадка, мы всегда готовы помочь в устранении опасностей на рабочем месте. Это часть нашего обязательства защищать людей.
Независимо от того, в какой отрасли вы работаете, у нас есть все необходимое для индивидуальной защиты.
Узнайте больше о безопасности MCR, посмотрев наше последнее видео. Для получения дополнительной информации просмотрите наш веб-сайт, запросите каталог, найдите дистрибьютора или позвоните нам по телефону 800-955-6887.
Окончание аренды — Ресурсный центр для арендаторов
Примечание: был ли ваш договор аренды подписан или возникновение вашего беспокойства было начато до 18.04.18? Если да, просмотрите внизу этой страницы информацию об изменениях законодательства, которые могут повлиять на вашу ситуацию. Краткие сведения о многих изменениях в законодательстве см. На нашей странице «Изменения в законодательстве».
Причины выхода из договора аренды
В Висконсине или местных законах нет положений, позволяющих арендаторам выходить из договора аренды, если они покупают дом, заболевают, теряют работу, переводят работу и т. Д.Однако есть шесть четких способов выйти из договора аренды без дополнительных обязательств по уплате арендной платы. Некоторые из них существовали как запрещенные положения об аренде до изменения закона, а последние изменения в законодательстве фактически содержат еще несколько причин, по которым вы можете расторгнуть договор аренды без каких-либо последствий. Wis. Stat. 704.44, 2013 Висконсин. Закон 143, Разделы 26-35 Эфф. 31.03.12.
1. Срок действия взаимного соглашения
Арендодатель и арендатор могут договориться о прекращении аренды в любое время без дополнительной ответственности любой из сторон.Арендодатель может пожелать подписать досрочное расторжение договора, чтобы:
- Избегайте споров между арендаторами
- Избегайте судебных издержек процесса выселения
- Получите комиссию, которую арендатор предлагает заплатить
- Избегайте расходов на строительного инспектора, если требуется ремонт
- Иметь доступ в квартиру на ремонт, или
- Имеют доступ к квартире, чтобы ее можно было продать
Если арендатор и арендодатель соглашаются взаимно расторгнуть договор, это должно быть оформлено в письменной форме и требует согласия всех лиц, указанных в договоре аренды.Если арендодатель требует оплаты, от арендатора нельзя требовать уплаты суммы, превышающей фактические и разумные расходы арендодателя (включая потерянную арендную плату и расходы на рекламу, но не компенсацию за время, потраченное на повторную аренду квартиры), но он может по своему усмотрению заплатить больше, чтобы арендодатель прекратил договор аренды и избежал рисков разрыва договора аренды. Образцы форм взаимного расторжения можно получить в Ресурсном центре для арендаторов. В нашем блоге вы найдете советы по ведению переговоров и оформлению документов в письменном виде.
2.Конструктивное выселение
Если существует серьезная проблема со здоровьем или безопасностью , и арендодатель знает об этом и получил разумное время на ее устранение, или если это вызовет неоправданные трудности для арендатора из-за сроков или характера ремонта, арендатор может съехать и больше не будет нести ответственность по аренде. Для конструктивного выселения это должен быть очень тяжелый случай. В качестве примеров в законе упоминаются наводнения и пожары. Судья должен будет решить, был ли ремонт достаточно серьезным для конструктивного выселения, поэтому важно иметь отчеты строительной инспекции или другие доказательства.Даже если вы проиграете, арендодатель все равно должен будет доказать, что он уменьшил ущерб. См. Наши страницы о ремонте (Мэдисон, Фитчбург или Висконсин) и этот полезный пост в блоге для получения дополнительной информации о конструктивном выселении. Висконсин. Стат. 704,07 (4)
3. Закон о гражданской помощи военнослужащим
Закон о гражданской помощи военнослужащим позволяет арендаторам прекращать договор аренды, если арендатор поступает на военную службу или если арендатор получает военный приказ сменить место работы или развернуться на 90 дней или более.Это относится к договорам аренды, которые заняты или предназначены для проживания военнослужащим или иждивенцами военнослужащего (супруга, ребенок или физическое лицо, которому военнослужащий предоставил более половины алиментов в течение 180 дней до подачи заявления на получение помощи). Арендаторы должны направить арендодателю письменное уведомление за 30 дней и копию военных приказов, чтобы использовать этот акт.
4. Закон о безопасном жилье
Закон о безопасном жилье позволяет жертвам домашнего насилия, сексуального посягательства, преследований и жестокого обращения с детьми расторгнуть договор аренды, если они чувствуют, что им нависла угроза физического вреда, оставаясь в помещении, и имеют принятую форму документация (запретительный судебный приказ, условие об освобождении или заявление о возбуждении уголовного дела).Применяются очень специфические правила. Чтобы расторгнуть договор аренды в соответствии с этими законами, арендаторы, заключившие договор аренды на срок, должны написать письмо арендодателю, в котором сообщается, что они желают расторгнуть договор аренды в соответствии с законодательством штата Висконсин. 704.16, поскольку они и / или их ребенок (дети) сталкиваются с неминуемой угрозой физического вреда, и предоставить заверенную копию принятой документации (пример: постановление суда) домовладельцу. При этих ограниченных обстоятельствах договор аренды прекращался бы, как если бы было уведомление о расторжении помесячной аренды. Висконсин. Стат. 704.16, штат Висконсин. 704,16 (1) (б)
ПРИМЕЧАНИЕ: Ежемесячные арендаторы всегда могут уведомить о прекращении аренды по любой причине или вообще без причины.
Если у вас есть вопросы о получении документов, позвоните по номеру:
5. Смерть арендатора
Wis. Stat. 704.165 гласит, что договор аренды прекращается через 60 дней после того, как арендодатель получает уведомление о смерти арендатора (или раньше, если договор аренды заканчивается раньше, чем через 60 дней). По истечении 60 дней имущество арендатора не подлежит дальнейшей сдаче в аренду.Если квартира будет передана имуществом до истечения 60 дней, то арендодатель должен будет уменьшить убытки таким же образом, как если бы договор аренды был расторгнут. Договор аренды будет по-прежнему действителен для всех оставшихся соарендаторов (например, живущего супруга, имя которого указано в договоре аренды).
6. Положения о незаконной аренде
Если в вашем договоре аренды есть одно из следующих положений, вы можете автоматически расторгнуть договор аренды без каких-либо последствий, поскольку эти положения делают ваш договор аренды «недействительным и не имеющим исковой силы.» Раньше прецедентное право наиболее четко отражало положение, касающееся судебных издержек. Недавние изменения в законе штата и Положении о защите прав потребителей делают более ясным, что следующие положения делают договор аренды недействительным и не имеющим исковой силы:
ПРИМЕЧАНИЕ: Ваш арендодатель не обязательно действовал (или пытался действовать) в соответствии с незаконными положениями. Наличие положения (й) в договоре аренды само по себе является незаконным. Ваш арендодатель не может расторгнуть договор аренды без вашего согласия только потому, что он содержит незаконное положение, поскольку именно они составили договор аренды.
- Разрешение домовладельцу увеличивать арендную плату, сокращать услуги, возбуждать иск о выселении, отказываться продлевать или угрожать любым из этих действий, потому что арендатор обратился в правоохранительные органы или службы экстренной помощи для их безопасности. Висконсин. Стат. 704.44 (1 м), ATCP 134.08 (1), CR 14-038, разд. 11, Эфф. 01.11.15.
- Выселение любым другим способом, кроме закона штата (см. Выселение) . Wis. Stat. 704.44 (2 мес.), Висконсин, Закон 143, Раздел 26, Эфф.31.03.12 и ATCP 134.08 (2), CR 14-038, разд. 11, Эфф. 01.11.15.
- Ускорение арендной платы за нарушение правил аренды. Висконсин. Стат. 704.44 (3 мес.), Висконсин, Закон 143, Раздел 28, Эфф. 31.03.12 и ATCP 134.08 (3), CR 14-038, разд. 11, Эфф. 01.11.15.
- Отклоняется от обязанности арендодателя по уменьшению убытков в соответствии с Стат. Штата Висконсин. 704.29, если арендатор досрочно выселяется. Висконсин. Стат. 704.44 (3 мес.), Висконсин, Закон 143, Раздел 28, Эфф. 31.03.12 и ATCP 134.08 (3), CR 14-038, разд. 11, Эфф. 01.11.15.
- Требование от арендатора оплатить гонорары адвокату арендодателя или расходы на защиту своих прав, если суд не примет их решение. Висконсин. Стат. 704.44 (4 мес.), 2011 г., штат Висконсин. Закон 143, п. 30, Эфф. 31.03.12 и ATCP 134.08 (4), CR 14-038, разд. 11, Эфф. 01.11.15.
- Разрешение домовладельцу «признать приговор» или выступить за вас в суде по поводу любых действий или бездействий, связанных с договором аренды.Висконсин. Стат. 704.44 (5 мес.), 2011 г., Висконсин. Закон 143, п. 32, Эфф. 31.03.12 и ATCP 134.08 (5), CR 14-038, разд. 11, Эфф. 01.11.15.
- Освобождение арендодателя от ответственности за материальный ущерб или телесные повреждения в результате халатных действий или бездействия арендодателя. Висконсин. Стат. 704.44 (6), 2011 Закон штата Висконсин. Закон 143, Sec. 33, Эфф. 31.03.12 и ATCP 134.08 (6), CR 14-038, разд. 11, Эфф. 01.11.15.
- Возложение ответственности на арендатора за телесные повреждения, возникшие по независящим от него причинам, материальный ущерб, причиненный стихийными бедствиями или лицами, не являющимися арендатором или их гостями.Висконсин. Стат. 704.44 (7), 2011 Закон штата Висконсин. Закон 143, Sec. 34, Эфф. 31.03.12 и ATCP 134.08 (7), CR 14-038, разд. 11, Эфф. 01.11.15.
- Отказ от ответственности арендодателя по предоставлению помещения в пригодном для проживания состоянии или содержанию имущества. Висконсин. Стат. 704.44 (8), 2011 Закон штата Висконсин 143, Sec. 35, Эфф. 31.03.12 и ATCP 134.08 (8), CR 14-038, разд. 11, Эфф. 01.11.15.
- Разрешение арендодателю прекратить аренду, если преступление совершено в арендуемой собственности или на ней, даже если арендатор не мог разумно предотвратить преступление.Висконсин. Стат. 704.44 (9), 2011 Закон штата Висконсин 143, Sec. 35 м ПРИМЕЧАНИЕ. Это действовало только для договоров аренды, заключенных или продленных с 31.03.12 по 3/1/14.
- Позволяет арендодателю прекратить аренду арендатора исключительно на основании совершения преступления в арендуемой собственности или на ее территории, если арендатор или лицо, законно проживающее с арендатором, является жертвой этого преступления, как определено в Висконсин. Стат. 704.44 (9) и 950.02 (4), Висконсин, 2013 г., Закон 76, Раздел 25, Эфф. для договоров аренды, заключенных или возобновленных 1 марта 2014 г. или после этой даты и ATCP 134.08 (3), CR 14-038, разд. 11, Эфф. 01.11.15.
- Позволяет арендодателю прекратить аренду арендатора за преступление, совершенное в отношении арендуемой собственности, и договор аренды не включает уведомление, требуемое в соответствии со Статутом штата Висконсин. 704,14. См. Уведомление о защите от домашнего насилия, штат Висконсин. 704.44 (10), 2013 Висконсин. Закон 76, Раздел 26, Эфф. для договоров аренды, заключенных или возобновленных 1 марта 2014 г. или после этой даты и ATCP 134.08 (3), CR 14-038, Sec.11, Эфф. 01.11.15.
Досрочное прекращение аренды
Арендаторы, которым необходимо выехать раньше срока и которые не могут расторгнуть договор аренды по шести указанным выше причинам, имеют два варианта: расторжение договора аренды и сдача в субаренду.
Расторжение договора аренды
Все арендаторы могут расторгнуть договор аренды, даже если арендодатель говорит, что субаренда — единственный вариант. Если вы хотите расторгнуть договор аренды, напишите письмо арендодателю (сохраните копию для себя), указав, что вы нарушаете договор аренды, и дату вашего выезда.Все арендаторы должны расторгнуть договор аренды одновременно. Напомните домовладельцу, что он обязан смягчить (уменьшить) ущерб, попытавшись как можно скорее сдать квартиру повторно. Вы будете должны платить арендную плату и несете ответственность за другие обязательства по договору аренды (коммунальные услуги, уборка снега и т. Д.) До тех пор, пока новый арендатор не подпишет договор аренды и не переедет, но после этого вы больше не будете нести ответственность за квартиру, в отличие от субаренды. . Ваш арендодатель может выставить вам счет за аренду, пока квартира не сдана (до истечения срока аренды), при условии, что он уменьшит свой ущерб.Висконсин. Стат. 704,29
СмягчениеАрендодатель обязан смягчить ущерб (уменьшить сумму невыплаченной арендной платы), пытаясь найти нового арендатора после того, как вы переедете и перестанете платить арендную плату. Висконсин. Стат. 704,29 (2)
Это означает:
- Арендодатель должен рекламировать вашу квартиру так же, как обычно рекламируют свободные квартиры. Висконсин. Стат. 704.28 (2) (а)
- Арендодатель должен показать вашу квартиру заинтересованным арендаторам.Хотя они не могут пытаться увести потенциальных арендаторов от вашей квартиры к другим свободным квартирам, они не обязаны сначала сдавать вашу квартиру. Висконсин. Стат. 704.29 (2) (б)
- Арендодатель может взимать с вас фактические расходы, связанные с повторной арендой вашей квартиры (реклама и т. Д.), Но не за потраченное время (см. Примечание в истории закона). Сборы за расторжение договора аренды, которые выходят за рамки рекламных расходов и невыплаченной арендной платы, часто являются тем, о чем арендатор может подать в суд или отказаться платить.Некоторые арендаторы готовы платить более высокую плату, потому что они не хотят рисковать и платить даже больше, если квартира не сдана в аренду. Просто убедитесь, что вы подписали письменное соглашение о том, что уплата этого сбора прекращает все будущие обязательства по оплате аренды.
- Соберите доказательства, подтверждающие, что ваш арендодатель не принял меры (см. Примеры таких доказательств ниже).
- Отправьте письмо своему домовладельцу (сохраните копию для себя) с подробным описанием ваших доказательств того, что они не приняли меры по смягчению последствий, и укажите, что этот отказ означает, что вы больше не обязаны платить арендную плату.
- Если домовладелец подает на вас в суд мелких тяжб по поводу невыплаченной арендной платы, вам нужно будет доказать, что они не смогли смягчить убытки или что их усилия по смягчению последствий были необоснованными, поэтому вы должны хранить все доказательства и корреспонденцию, относящиеся к неспособности арендодателя смягчить убытки. Висконсин. Стат. 704.29 (3) Советы суда по рассмотрению мелких тяжб доступны здесь.
- Поищите объявления о вашей квартире в местных газетах, на Craigslist и в публикациях по аренде.
- Попросите друга позвонить, чтобы узнать о свободных квартирах, чтобы узнать, упоминает ли домовладелец вашу квартиру. Если в комплексе много квартир, ваш друг может упомянуть особенности вашей квартиры (например, количество спален, этаж, на котором она расположена, в каком направлении выходят окна и т. Д.). Получите письменное заявление от друга.
- Узнайте, поднял ли ваш домовладелец цену на вашу квартиру, изменил ли договор аренды или правила аренды (например, теперь запрещает размещение домашних животных или курящих).Существенное изменение условий аренды таким образом, что это затрудняет аренду помещения или делает его менее привлекательным для потенциальных арендаторов, может означать неспособность должным образом уменьшить ущерб.
- Зайдите, чтобы узнать, ремонтирует ли арендодатель вашу квартиру или использует ее. Сделайте фотографии, если это так.
Это часто самый быстрый способ найти нового арендатора, особенно если вы беспокоитесь, что арендодатель не попытается сдать квартиру повторно.
- Разместите рекламу своей квартиры и пусть люди звонят или пишут вам напрямую.
- Покажите квартиру сами.
- Подать заинтересованным людям заявки (получить их у арендодателя). Арендодатель может только потребовать, чтобы они соответствовали тем же стандартам, что и вы.
- Сохраняйте имена и номера телефонов заинтересованных арендаторов, чтобы вы могли связаться с ними в случае, если домовладелец пытается удержать людей от сдачи квартиры в аренду. Если возможно, получите письменные заявления.
Если домовладелец отказывается подписать договор аренды с потенциальными арендаторами, обладающими аналогичной квалификацией, которых вы обнаружили, чтобы сдать квартиру повторно, напомните арендодателю, что это их обязанность смягчить последствия и что, если они не подпишут договор аренды, это будет доказательством что они не смягчают, и вам больше не нужно будет платить арендную плату за квартиру. Обязательно изложите их отказ в письменной форме.
Сдача квартиры в субаренду
Если вы сдаете в субаренду, вы все равно будете в аренде, даже если вы больше не будете жить в квартире.Если человек, которому вы сдаете в субаренду, не платит арендную плату или повреждает квартиру, вы несете финансовую ответственность. Хотя субаренда может быть рискованной, вы можете захотеть сдать ее в субаренду, если хотите вернуться в ту же квартиру через некоторое время, если у вас есть конкретный друг или родственник, который хочет переехать, или вы чувствуете, что вам нужно предложить поощрение, например в качестве сниженной арендной платы, чтобы найти кого-нибудь для проживания. Если у вас есть соседи по комнате, и вы единственный, кто выезжает, субаренда может быть вашим единственным вариантом.
См. Нашу страницу «Все о субаренде» для получения более подробной информации о субаренде.
Что следует учитывать перед субарендой- Разрешение арендодателя. Арендаторы, заключившие договор аренды на определенный срок (не помесячно), могут сдавать в субаренду без разрешения арендодателя, если в договоре аренды не указано иное. Тем не менее, всегда лучше получить разрешение домовладельца. Проверьте свой договор аренды. Если вы сдаете в субаренду без разрешения арендодателя и разрешение требуется в письменном договоре аренды, арендодатель может выселить как субарендаторов, так и субарендаторов и, возможно, возложить на субподрядчика (вас) ответственность за оставшиеся арендные платежи и другие расходы до тех пор, пока место не будет повторно арендовано.Висконсин. Стат. 704,09 (1)
- Процедуры субаренды арендодателя. У некоторых домовладельцев есть особые процедуры, которым вы должны следовать для получения разрешения на субаренду. Некоторые домовладельцы требуют, чтобы вы рекламировали, показывали квартиру и отправляли им на согласование заинтересованных лиц. Некоторые домовладельцы охотно показывают квартиры. Некоторые арендодатели требуют «плату за субаренду», а также фактическую стоимость рекламы. Если требуется оплата, запросите в письменной форме подробные сведения о сборах, чтобы вы знали фактические и разумные расходы.Арендодателям не разрешается взимать плату за свое время при аренде квартиры, и им не разрешается взимать плату за что-либо, кроме их фактических затрат. Объяснение сборов здесь.
- Разрешение соседа по комнате. Если у вас есть соседи по комнате, поиск приемлемого арендатора может стать для них проблемой. Все стороны договора аренды должны согласиться с любыми крупными изменениями, включая добавление новых арендаторов. Убедитесь, что ваши соседи по комнате встретят потенциального субарендатора. Напомните своим соседям по комнате, что они несут «солидарную» ответственность, поэтому, если вы не найдете субарендатора и не сможете платить арендную плату, домовладелец может попытаться выселить и / или взыскать с них вашу арендную плату.
- Просмотрите возможный субарендатор. Вам следует тщательно проверять потенциальных субарендаторов, поскольку вы можете нести полную ответственность за неуплаченную арендную плату или повреждение квартиры. Вы хотите убедиться, что арендодатель может платить арендную плату и у него не было проблем с арендой в прошлом. Вы можете попросить рекомендации домовладельца, чтобы узнать, не платили ли они арендную плату поздно или нанесли ущерб предыдущим квартирам. Арендодатель может также решить проверить потенциальных субарендаторов.
- Залоговые депозиты. Поскольку вы несете полную ответственность по договору субаренды, вы можете получить залог от субарендатора. В случае, если домовладелец подаст в суд на субарендатора и / или на вас, вы, по крайней мере, сохраните часть денег субарендатора. Когда вы получаете залог, вы можете оставить его себе и / или договориться с арендодателем в письменной форме о возврате уплаченного вами депозита непосредственно субаренденту. В некоторых случаях арендодатель может взимать с субарендатора залог, пытаясь сохранить первоначальный залог арендатора. В городах Мэдисон и Фитчбург это обвинение является незаконным, если общая сумма депозита превышает арендную плату за один месяц. Wis. Stat. 66.0101 (2) (б) Эфф. 21.12.11. Арендодатели могут взимать субаренду на любую сумму залога. Посетите наши страницы гарантийного депозита (Мэдисон или Висконсин) для получения дополнительной информации.
- Поселение. Будет разумно попросить ваших субподрядчиков заполнить форму регистрации, когда они въезжают, чтобы задокументировать состояние квартиры. Попросите арендодателя предоставить копию формы, которую они используют или используют эту.Если вы держите залог вместо арендодателя, вы принимаете на себя права и обязанности арендодателя и должны следовать процедурам регистрации. Посетите наши страницы гарантийного депозита (Мэдисон или Висконсин) для получения дополнительной информации.
- Выезд. Если возможно, договоритесь о встрече с домовладельцем до въезда нового субарендатора и заполните форму выезда либо вместе с ним, либо самостоятельно. Если вы выполняете процедуру самостоятельной регистрации отъезда, сделайте копию заполненной формы регистрации отъезда и отдайте оригинал арендодателю.Если вы считаете, что у вас могут возникнуть трудности с возвратом депозита, попросите свидетеля (не соседа по комнате или родственника) осмотреть вас и подпишите заполненную форму выезда. Вы также можете сделать фотографии, чтобы задокументировать состояние устройства.
Завершение помесячной аренды
Помесячная аренда и другая периодическая аренда обычно прекращаются путем письменного уведомления, направляемого по крайней мере за один полный период аренды до того, как прекращение вступает в силу.Висконсин. Стат. 704.19 (3) Арендатор может направить уведомление без причины. Некоторые ограничения могут применяться к арендодателям в округах Дейн и Мэдисон. Оба должны следовать тем же процедурам, которые указаны в штате Висконсин. 704.19:
Например: Если 10 мая арендодатель направит вам уведомление о том, что вам необходимо покинуть дом до конца мая, до даты окончания не останется 28 дней, поэтому этого уведомления недостаточно. То же самое будет верно и для даты окончания ровно через 28 дней, поскольку она приходится на середину периода аренды.Однако уведомление вступит в силу в следующем месяце, и вам нужно будет выйти до 30 июня. Арендодателю не нужно подавать новое уведомление, если он неправильно рассчитал его в письменной форме, вы указываете правильную дату в зависимости от того, когда он его вручил. Если в вашем договоре аренды указано, что вы должны уведомить вас более чем за 28 дней, это действительно и подлежит исполнению, даже если срок аренды истек. Проверьте свой последний письменный договор аренды, чтобы узнать, сколько требуется уведомлений.
Прекращение помесячной аренды — это не то же самое, что выселение.См. Дополнительную информацию в разделе «Выселение». Образец уведомления доступен здесь.
Когда заканчивается обычный договор аренды
Как арендаторы, так и домовладельцы могут по своему выбору прекратить аренду по истечении срока аренды (например, аренда на год без оговорки об автоматическом продлении).
Арендодатель не имеет юридических обязательств продлевать договор аренды, за исключением случаев:
Уведомление о невозобновлении — это не то же самое, что выселение. См. Дополнительную информацию в разделе «Выселение».
Арендатор не имеет юридических обязательств продлевать договор аренды, если не действует положение об автоматическом продлении, и :
- Арендодатель отправил письменное уведомление за 15-30 дней до установленной даты письменного уведомления арендатора о прекращении аренды, и
- Арендатор не направил необходимое письменное уведомление о невозобновлении в срок, указанный в договоре аренды.Висконсин. Стат. 704,15
17 июля 2013 года Наблюдательный совет округа Дейн внес поправки в постановление, защищающее жильцов в процессе продления договора аренды и подачи заявления. По состоянию на 31.07.13 арендодатели теперь обязаны:
- Сообщите арендаторам в письменной форме, почему их договор аренды не продлевается, источники их информации, используемые для принятия решения, и сообщите об этом за 60 дней (в зависимости от договора аренды).
Общественный совет Мэдисона принял тот же закон для города Мэдисон 6 ноября 2013 г. . МГО 32.08 Эфф. 01.03.14.
Завершение аренды Словарь
Оговорка об автоматическом продлении: Оговорка в договоре об аренде, которая продлевает его еще на целый срок после истечения текущего срока, без дальнейшего письменного соглашения между арендатором и арендодателем.
Прервать договор аренды: Прекратить аренду досрочно, выехав без согласия арендодателя.
Повреждений:
- Сумма денег, на которую может иметь право арендатор или домовладелец, когда другой арендатор или другой договор, включая невыплаченную арендную плату и коммунальные услуги, может иметь право.
- Физический ущерб квартире.
Солидарная и солидарная ответственность: Все соарендаторы, субарендаторы и субарендаторы несут равную ответственность за все условия договора аренды, включая полную оплату арендной платы.Арендодатель может привлечь к ответственности одного или любого арендатора. После этого арендаторы могут привлекать друг друга к ответственности.
Mitigate: Юридическая обязанность арендодателя сводить к минимуму потерянную арендную плату и другие расходы на повторную аренду после выселения арендатора путем активного поиска нового арендатора.
Срок аренды: Период, за который вы платите арендную плату. Обычно с ежемесячным приращением период аренды начинается в день, когда вы должны платить арендную плату, и заканчивается за день до того, как вы в следующий раз должны будете платить арендную плату.
Субаренда: Первоначальный арендатор.
Субаренда или субаренда: Новый арендатор.
Субаренда: Договоритесь с новым арендатором о принятии на себя ответственности за аренду. Если новый арендатор не выполняет свои обязанности, ответственность остается за первоначальным арендатором. Иногда это называется «переуступкой» аренды.
Законодательство менялось в 2011, 2012, 2014, 2015, 2016 и 2018 годах.Многие факторы могут определять, какие законы применяются к вашей ситуации, в том числе когда возникла проблема, когда договор аренды был подписан или продлен, а также когда имело место выселение. Если ваш договор аренды был подписан или проблема возникла до 18.04.18, вам следует внимательно изучить формулировки закона, чтобы определить, применимы ли они к вашей ситуации.
Фиолетовый текст применяется к договорам аренды и событиям от 21.12.2011. (Закон штата Висконсин 2011 г.) Резюме
Оранжевый текст применяется к договорам аренды и событиям по состоянию на 31 марта 2012 г. (2011 Wis.Закон 143) Резюме
Зеленый текст применяется к договорам аренды и событиям по состоянию на 1 марта 2014 г. (Закон 76 г. Висконсина) Резюме WI, Резюме Dane Co.
Синий текст применяется к договорам аренды и событиям от 01.11.15 (CR 14-038) Резюме
Бордовый текст применяется к договорам аренды и событиям от 2 марта 2016 г. (Закон штата Висконсин, 2015 г. 176) Резюме
Коричневый текст применяется к договорам аренды и событиям с 18.04.18 г. (2017 г., штат Висконсин.Акт 317) Резюме
Более подробную информацию об изменениях в законодательстве можно найти здесь. Сообщите о своем договоре аренды, позвонив в Центр ресурсов для арендаторов, чтобы мы могли помочь вам узнать, каковы ваши права и средства правовой защиты, в том числе о том, можете ли вы потребовать двойного возмещения убытков, судебных издержек и разумных гонораров адвокатам, когда вы подаете в суд на своего арендодателя.
В какой цвет красить деревянные полы?
237 комментариев
Один из самых больших вопросов, которые мы получаем в Tadas Wood Flooring Inc.Когда дело доходит до окрашивания полов, стоит вопрос: следует ли окрашивать полы, и если да, то какой цвет мне следует использовать?
Легко понять, почему это может быть такой дилеммой для некоторых людей, ваши полы будут иметь огромное влияние на внешний вид вашего дома, и если вы ошибетесь, вы застрянете с ними надолго. .
Ответ не так сложен, как вы думаете. Существует ряд факторов, которые повлияют на то, следует ли окрашивать полы, и какой цвет пятен лучше всего подходит для вашего дома, и все они должны быть приняты во внимание, прежде чем принимать решение.
Давайте рассмотрим несколько шагов, чтобы понять, каким должно быть ваше решение.
Окрашивать или нет:
Для ясности — когда мы говорим о «окрашивании», мы говорим об отдельном шаге, выполняемом для окрашивания деревянных полов. Этот шаг выполняется между их шлифовкой и нанесением прозрачных слоев отделки. Многие думают, что «окрашивание» означает нанесение верхнего слоя масла или полиуретана. Но в индустрии напольных покрытий это называется «отделкой». Поверх морилки наносится несколько слоев прозрачного покрытия.
Другой способ изменить цвет пола — использовать цветное масло с твердым воском, такое как Rubio Monocoat или Pallmann Magic Oil, или использовать краситель.
Таким образом, пол красить не нужно.
Можно просто нанести на них отделку без этого шага.
Но если вы хотите изменить цвет своих паркетных полов и нанести поверхностную отделку, их необходимо окрасить или предварительно обработать. Если вы хотите использовать масло с твердым воском, у вас есть возможность использовать пятно под маслом (для OSMO Polyx-Oil и Pallmann Magic Oil) или использовать предварительно окрашенное цветное покрытие.
Фотография ниже показывает огромную разницу, которую может иметь нанесение морилки…
Итак, первое решение, которое необходимо принять, — стоит ли вам даже подумать о добавлении цвета к своему полу, или его следует сохранить в его естественном состоянии.
Обдумайте следующие вопросы:
Какая у вас древесина?
Если вам посчастливилось иметь пол из экзотических, редких или особенных пород дерева, таких как красное дерево, вишня, палисандр, орех, состаренная сосна и даже клен, то мы настоятельно рекомендуем не подвергать их окрашиванию.
Они уже отлично смотрятся в своих естественных цветах.
Большинство людей окрашивают полы, пытаясь сделать их похожими на один из этих великолепных полов. Если у вас в доме уже есть такой красивый натуральный деревянный пол, то вы далеко впереди всех.
С другой стороны, возможно, у вас есть более распространенная порода дерева, например красный или белый дуб. Тогда вам нужно принять решение.
Дубовые полы могут выглядеть великолепно, оставив свой естественный цвет, как вы можете видеть на этой фотографии…
Теперь доступны новые системы отделки, такие как Pallmann Pall-X Gold или Loba Invisible (используются на этаже выше), которые не Не превращайте дубовый пол в тот старый оранжево-желтый цвет, который у людей ассоциируется с полами своих дедушек и бабушек.
Эти полы с 1950-х по 2000-е годы изменились именно так, потому что использовался полиуретан на масляной основе. По мере того, как они стареют с течением времени и под воздействием солнца, они постепенно приобретают тот янтарный цвет, от которого мы все хотим держаться подальше.
Новые покрытия на водной основе прошли долгий путь в борьбе с этим эффектом. Больше никаких полов из оранжевого дуба 70-х годов, если вы не хотите испачкать.
Но, если вы предпочитаете добавить цвета к своим полам, чтобы имитировать более экзотический или драматический вид, тогда дубовый пол очень хорошо окрашивается при правильной технике.И они выглядят великолепно, если все сделано правильно, как вы можете видеть с помощью этой смеси красителей Sedona Red + Ebony…
Однако вид вашего пола не должен быть единственным решающим фактором. В конце концов, все будет зависеть от ваших вкусов и предпочтений. Мы окрашивали полы из дерева различных пород для клиентов, в том числе полы из бразильской вишни и клена, которые не нравились клиентам.
Хорошо, я решил, что хочу окрасить пол … Но какой цвет мне выбрать?
Это может быть одним из самых сложных решений, которые вам придется принять, когда дело доходит до отделки деревянных полов.Взгляните только на некоторые из вариантов, которые у вас есть ниже. Это может быть немного пугающе.
Это таблица цветов морилки от DuraSeal…
А вот цвета, доступные от Bona…
И это только цвета морилки.
Кроме того, есть много цветных продуктов, которые можно использовать от компаний, производящих твердый воск, таких как Rubio Monocoat, Pallmann и Loba.
Вот обширный ассортимент цветных масел, доступных Rubio Monocoat…
И, чтобы сделать выбор еще более сложным, есть предварительные окраски и процедуры старения, которые вы можете применять сначала перед окрашенным маслом.И их можно смешивать и / или накладывать слоями для получения практически неограниченного выбора цвета.
Ниже представлены цвета Rubio Monocoat Pre-Color Easy…
А вот и выбор средств для предварительного старения, таких как RMC Smoke и RMC Fumed…
И в завершение, вот небольшой образец из выбор цветов Pallman Magic Oil…
Это БОЛЬШОЙ выбор!
Если у вас нет точного представления о том, как должны выглядеть полы, вам нужно будет найти вдохновение.
Одно из лучших мест, где можно увидеть напольные покрытия разных стилей и цветов, — это стопка журналов по домашнему оформлению и ремонту, которые вы сложили где-то в углу. Вы должны быть в состоянии найти изображения домов с деревянными полами всевозможных цветов, пятен и оттенков внутри них.
Веб-сайты, такие как Houzz, тоже отлично подходят для просмотра фотографий.
Что бросается в глаза?
Вам нравится легкий, чистый открытый вид более светлого современного серого оттенка…
Или вам нравится глубокий, элегантный и смелый вид темно-черных полов…
Может быть, ваш глаз привлекает коричневые оттенки между этими двумя вкусами…
Помимо поиска в журналах и в Интернете, вы также можете съездить в местный магазин бытовой техники с большими коробками и прогуляться по островку с полом, чтобы увидеть, что вам по душе.
Вы сможете довольно быстро увидеть, что вам нравится, и, что еще более важно, какие оттенки вам не нравятся, с помощью больших образцов, которые они демонстрируют.
Вы также можете ознакомиться с нашей собственной коллекцией фотографий из предыдущих проектов деревянных полов для вдохновения.
Какой стиль или тему вы выберете в своем доме?
Если у вас есть определенный вкус к мебели или стиль дизайна, который вы хотите, выбор цвета морилки для деревянного пола будет большим подспорьем.
Например, если вы хотите, чтобы в вашем доме была тематика деревенского или фермерского дома, тогда вы не захотите окрашивать полы в темно-черное или якобинское дерево, вы бы выбрали что-то вроде раннего американского или колониального клена.
С другой стороны, если вы стремитесь к более современному стилю, вам не стоит отказываться от такого цвета, как Sedona Red, поскольку он будет выглядеть совершенно неуместно.
Вы бы выбрали что-нибудь более смелое и современное, например Ebony, True Black, Dark Grey, Graphite или одну из смесей Rubio Monocoat.
Попробуйте найти цвет, который задаст тон теме, которую вы выбрали.
Вам нужно что-то, что подчеркнет стиль вашей комнаты и не будет противоречить вашему декору. Выбирая цвета, подумайте об атмосфере комнаты, которую хотите получить.
Что делать: светлое или темное пятно или что-то среднее?
Опять же, это будет зависеть от стиля, который вы хотите иметь в своем доме.
Когда эта статья была написана почти 9 лет назад, темные цвета были в моде в журналах.Затем настали серые полы. Сейчас мы наблюдаем небольшой возврат к использованию полов с более светлыми пятнами, в то время как многие клиенты по-прежнему выбирают темные пятна.
Думаю, я хочу сказать, что каким бы ни был текущий стиль, это не значит, что он должен диктовать ваш собственный стиль. Это ваши этажи, и с ними нужно жить.
Плюс то, что есть сейчас, может скоро выйти из моды, по мнению гуру дизайна.
Вы должны выбрать то, что вам нравится, что будет хорошо смотреться с вашей мебелью в долгосрочной перспективе.
В этом случае красно-коричневые пятна, такие как орех и каштан, создают в доме очень согревающий домашний эффект и являются очень надежным вариантом.
Более светлые оттенки, такие как Cherry и Golden Oak, подчеркнут естественную текстуру и красоту пола, но при этом придадут ему глубину и цвет.
В то время как темные оттенки, такие как True Black и Ebony, сделают большой акцент в доме и подчеркнут мебель.
Более светлые полы могут быть лучше для маленьких темных комнат, поскольку они сделают их ярче, заставляя их выглядеть больше, потому что они отражают свет.Темные полы поглощают свет и производят обратный эффект.
Одной из причин использования темного пятна может быть скрытие пятен или недостатков. Если есть большие участки, поврежденные водой или пятна от домашних животных, то темное пятно и, возможно, предварительная обработка окраски могут адекватно замаскировать эти области и другие недостатки без необходимости делать серьезный ремонт (при условии, что сама древесина устойчива).
Еще одна вещь, на которую следует обратить внимание при работе с полами с темными пятнами, — это то, что уход за ними будет несколько сложнее.
Царапины будут легче просматриваться, а пыль на поверхности будет намного заметнее. Так что, если у вас полный зал, протирая вещи, отслеживая грязь и пыль, и вы не хотите постоянно убирать, вы можете подумать о более светлом цвете.
За более светлыми полами значительно легче ухаживать, и они всегда будут выглядеть чистыми.
Что делать, если я не могу выбрать между двумя или тремя цветами?
Если вы сузили выбор до 2 или 3 цветов, значит, вы на пути к идеальной морилке для деревянных полов.
Поскольку я немного увлекся этим сообщением, я сделаю это темой моего следующего сообщения в блоге (вы можете прочитать его здесь). Я подробно расскажу, как лучше всего убедиться, что вы на 100% довольны своим решением, прежде чем вы начнете окрашивать весь пол.
В заключение…
Как видите, выбор цветов морилки для деревянного пола практически безграничен.
После шлифовки и повторной полировки сотен паркетных полов в Нейпервилле и Чикаго, мы имеем опыт работы с практически всеми доступными цветами.
Каким бы ни был ваш вкус, темные, более светлые полы, красные, серые или коричневые оттенки и все промежуточные оттенки, вам не составит труда найти цвет, который идеально подойдет вашему дому. А если вы не можете найти идеальный цвет в жестяной банке, мы будем рады смешать несколько разных красителей вместе для индивидуальной смеси, которая соответствует вашему вкусу и стилю.
Если вам нужна дополнительная помощь в выборе цвета морилки, все, что вам нужно сделать, — это спросить нас, и мы будем рады оказать профессиональную помощь.
—
Обновлено в июне 2020 г.
Вам также может понравиться …
12 шагов к успешному переезду
Даже если у вас есть ключи от квартиры вашей новой мечты, переезд может показаться вам непосильным. Чтобы ваш переезд прошел без стресса, мы составили руководство, в котором есть все, что вам нужно знать о переезде в новую квартиру, от секретов упаковки до того, как не забыть пересылать почту.
Подготовка к выезду 1. Прочтите договор арендыПосле того, как вы решили переехать, перечитайте договор аренды еще раз. Следуйте надлежащей процедуре для уведомления арендодателя о своем переезде. Арендодатели обычно требуют письменного уведомления за 30 или 60 дней до вашего переезда. Если вы не соблюдаете надлежащую процедуру, вы можете в конечном итоге заплатить дополнительную месячную арендную плату. Также ознакомьтесь с любыми разделами договора аренды, касающимися возврата залога, порядка урегулирования убытков и дополнительных или обязательных сборов за уборку.
2. Нанимайте грузчиков (или нанимайте друзей)Нанимайте грузчиков примерно за месяц до вашего переезда.Если у вас ограниченный бюджет, обязательно позвоните в несколько компаний по перевозке грузов, чтобы убедиться, что вы получите лучшую цену. Прежде чем заказывать грузчиков, прочитайте отзывы в Интернете, чтобы убедиться, что вы нанимаете компанию с хорошей репутацией. Если вы ошеломлены этим переездом и готовы выложить немного больше денег, вы также можете нанять упаковщиков.
За переезд по городу компании взимают почасовую оплату. Будьте готовы платить от 100 до 200 долларов в час как за грузчиков, так и за грузовик. Убедитесь, что все упаковано до прибытия грузчиков, чтобы вам не пришлось платить за дополнительные часы.
За переезды на большие расстояния (обычно более 100 миль) компании взимают плату за расстояние и вес. Средняя стоимость переезда квартиры или дома с одной спальней составляет 900-1200 долларов, , исходя из среднего расстояния в 1000 миль. Арендаторы с меньшим количеством мебели или перемещающиеся на более короткие расстояния должны ожидать, что потратят значительно меньше, чем эта оценка. Проверьте
Если вам не нужны погрузчики с полным спектром услуг, подумайте об использовании передвижного хранилища, которое иногда называют «контейнером» или «кубом».«Вы несете ответственность за погрузку и разгрузку судна самостоятельно, но компания позаботится о транспортировке. Вы также можете использовать его как хранилище, если у вас есть время между ходами.
Не планируете нанимать грузчиков? Обязательно попросите друзей помочь вам переехать за несколько недель до встречи, чтобы они запомнили дату. Не забудьте поблагодарить друзей пиццей, пивом и, возможно, даже подарочным сертификатом на массаж. Если вам нужен грузовик, обязательно зарезервируйте его по крайней мере за две недели.Грузовики можно арендовать по цене от 30 до 40 долларов плюс плата за милю менее 1 доллара за милю.
3. Продайте или пожертвуйте свои вещиПереезд — идеальный повод очистить одежду, которую вы никогда не носите, подарить книжную полку, которая вам никогда не нравилась, и съесть все остатки в морозильной камере. Если вы планируете продавать свои вещи, разместите их в Интернете за месяц до переезда, чтобы получить самые лучшие предложения.
Обязательно очистите шкаф перед тем, как собирать одежду. Если вы не носили какой-либо предмет в прошлом году, пожертвуйте его на благотворительность или отдайте другу. Вы также можете подарить книги, мебель и кухонные принадлежности. Жертвовать тяжелые предметы, например, стол или письменный стол? Некоторые благотворительные организации забирают предметы, которые вы хотите пожертвовать.
Не собираетесь доедать всю еду? Подумайте о том, чтобы пожертвовать в продовольственный банк продукты из запечатанных кладовых, такие как консервированные бобы и овощи, макаронные изделия, арахисовое масло и смесь для выпечки. Вам будет меньше тащить на новое место, и вы помогаете нуждающимся в своем сообществе.
4. Покупка расходных материаловПеред тем, как приступить к упаковке, убедитесь, что вы приобрели самое необходимое: коробки различных размеров, упаковочную ленту, нож для резки коробок, упаковочную бумагу или пузырчатую пленку и перманентный маркер. Для разборки мебели может также потребоваться набор инструментов. Чтобы сэкономить на перемещении расходных материалов, мы рекомендуем использовать старые газеты в качестве упаковочной бумаги для хрупких предметов, таких как тарелки и вазы. Вы можете приобрести коробки в своей транспортной компании или в магазине товаров для переезда, или вы можете получить бесплатные коробки в местном продуктовом магазине или магазине спиртных напитков (или у друга, который недавно переехал).Просто убедитесь, что вы проверили, насколько прочны подаренные коробки, прежде чем заполнять их тяжелыми предметами.
5. PackУпаковка может показаться чрезмерной, но если вы начнете раньше, это будет совсем несложно. Мы рекомендуем начинать упаковку по крайней мере за две недели. Упаковка только одной коробки в день сделает эти последние дни перед переездом проще простого. Начните с упаковки украшений и книг, а затем с одежды и кухонных принадлежностей, которые вам не понадобятся. Следуйте нашим лучшим советам по упаковке для эффективного переезда.
10 лучших советов по упаковке в Apartment List
Используйте коробки меньшего размера на для более тяжелых предметов, , таких как тарелки, кухонные приборы и книги, чтобы их не было слишком тяжело переносить. Используйте коробки большего размера для более легких предметов, таких как одежда, столовая посуда и постельное белье.
Упакуйте пластины вертикально y вместо плоской укладки в коробку. У них будет гораздо меньше шансов сломаться.
Получите creative с защитными материалами .Помимо обертывания мест газетой, используйте носки для защиты стеклянной посуды и оберните мебель одеялами.
Накройте открытые туалетные принадлежности и продукты сарановой пленкой под крышкой. Последнее, что вам захочется при распаковке, — это выливание из коробки соуса для барбекю.
Маркируйте коробки . Вы будете благодарить себя, когда окажетесь в своей новой квартире, отчаянно ища разделочную доску или свои любимые модельные туфли.
Ненавижу складную одежду? Оставьте одежду в комоде и закройте ящики прессом, чтобы одежда оставалась на месте.
Сфотографируйте электронику перед тем, как разбирать ее, чтобы вы знали, куда вставлять разные шнуры, когда будете устанавливать их в своей новой квартире.
Убедитесь, что вы полностью упакованы, прежде чем ваши грузчики или друзья придут на помощь. Поместите все упакованные коробки в одну область. , чтобы ускорить процесс перевозки, особенно если ваши грузчики заряжают по часам.
Упакуйте подвесы в доступную коробку .Вам не захочется распаковывать каждую коробку, чтобы найти вешалки для одежды, которую вы хотите носить в ближайшие несколько дней.
Оставьте чистящие средства где-нибудь под рукой. Вы захотите убрать свою старую квартиру после переезда или убрать новую квартиру перед заселением.
Не забудьте оставить все необходимое и одежду на первые несколько дней в легкодоступном месте, например , в чемодане или прозрачном пластиковом ящике. Помимо одежды и туалетных принадлежностей, упакуйте в эту коробку все необходимые документы, электронику, закуски и зарядные устройства. Также держите туалетную бумагу в доступном месте (просто поверьте нам в этом).
6. Перенос счетовПереезд — это гораздо больше, чем просто упаковка. Не забудьте перенести коммунальные услуги и страховку арендатора на новую квартиру. Пересылайте вашу почту через Почтовую службу США, по крайней мере, за неделю до переезда, чтобы почта и счета не потерялись. После заселения в новую квартиру обязательно обновите адрес для выставления счетов на кредитной / дебетовой карте, в регистрации автомобиля и в водительских правах.
День переездаБольшой день наступил! Если вы правильно подготовились, день переезда не должен быть слишком напряженным. Обязательно снимайте наличные, чтобы заплатить и дать чаевые своим грузчикам или купить пиццу и пиво для своих полезных друзей.
7. УборкаНекоторые договоры аренды взимают фиксированную плату за уборку, и в этом случае вам может не понадобиться убирать. Если в вашей квартире не работают уборщики, подумайте о найме профессионала самостоятельно. Даже если вы нанимаете уборщиков, обязательно уберите из квартиры все вещи и мусор, а также удалите все гвозди, крючки и шурупы со стен. Любые отверстия можно заделать шпаклевкой.
В квартире будет легче убрать после того, как все ваши вещи уйдут. Если вы не нанимаете уборщиков, убедитесь, что:
Удалите пятна на стенах и потертости с помощью Magic Eraser
Вымойте окна и зеркала с помощью очистителя для стекол
Протрите все снаружи шкафов и бытовой техники, а также протрите полки внутри шкафов
Опорожните и разморозьте холодильник перед тем, как чистить его внутренние части.Снимите и очистите полки и ящики и протрите внутреннюю часть холодильника.
Удалите пыль со всех поверхностей, включая шкафы, вентиляционные отверстия и подоконники
Подметите, протрите и пропылесосьте полы
Очистите все раковины, туалеты и души
Вынесите мусор
30 Прочитать
- вынесите список уборки у домовладельца для любых других необходимых работ
Надеюсь, ваша новая квартира будет чистой, когда вы приедете, но, если нет, уберите ее перед тем, как разгрузить коробки.Убрать пустой дом будет намного проще.
8. СфотографируйтеОбязательно сфотографируйте свое старое место перед выездом и новое место перед въездом. Наличие фотодоказательств избавит вас от ответственности за ущерб, нанесенный после выезда (и может подтвердить чистоту, в которой вы оставили квартиру). В своей новой квартире сделайте фото или видео, чтобы зафиксировать уже существующие повреждения. Немедленно сообщайте о любых проблемах новому арендодателю, даже если вы не хотите, чтобы повреждения были устранены. Фотодоказательства — ключ к тому, чтобы вы вернули свой залог.
9. Распакуйте то, что вам нужно в первую очередьПереезд утомляет, и вам, вероятно, не удастся распаковать все свои коробки в течение первого дня (или недели). Расставьте приоритеты при распаковке. Начните с заправки кровати, чтобы вы могли немного поспать после долгого дня в движении. Вам также захочется распаковать туалетные принадлежности, полотенца и одежду, которую вы выбрали на следующие несколько дней. Распаковав самое необходимое, мы рекомендуем перейти на кухню, чтобы вы могли готовить в течение следующих нескольких дней. Не расстраивайтесь, заказывая еду на вынос после переезда. Мы слишком устали готовить после всей этой упаковки и распаковки! Плюс, вы сможете исследовать рестораны в вашем новом районе.
Поселение в 10. Знакомство с соседямиРаспаковавшись немного и поселившись, обязательно представьтесь своим соседям по соседним квартирам или домам . Переезд — отличная возможность завести новых друзей и узнать больше о своем новом районе.Кроме того, ваши соседи будут знать все скрытые жемчужины в этом районе, от ресторанов до баров и кафе.
11. ДекорированиеДекорирование сделает вашу новую квартиру как дома. Ваш домовладелец может не захотеть, чтобы вы красили стены или заменяли шкафы, но это не значит, что вы не можете обеспечить соответствие своей квартиры вашему личному стилю. Попробуйте эти DIY-проекты , чтобы украсить вашу квартиру, не тратя слишком много.
12.Устройте новосельеРаспаковав вещи и устроившись, устройте праздник новоселья, чтобы продемонстрировать свои новые раскопки. Используйте новоселье как время, чтобы пообщаться с друзьями и узнать своих соседей. Употребляйте простые блюда и напитки, например, предлагайте напитки и закуски для самостоятельного приготовления, чтобы у вас было время пообщаться с гостями и провести экскурсии по новым раскопкам.
Переезд может быть тяжелой работой, но как только вы переедете в новую квартиру, все это того стоит.
Если
Ваш проект требует качественных межкомнатных дверей, нестандартной лестницы,
молдинги (молдинг) или обшивка, ▪ Плиты, предварительно подвешенные, готовые к работе или Незаконченный. ▪ Мы выполняем как крупные, так и мелкие заказы. ▪ Пожалуйста, посмотрите на двери или обшивку галерея на следующих страницах. Позвоните нам по телефону 406-827-8800
ваш лучший источник качественных ВНУТРЕННИХ дверей, ТАМОЖЕННЫХ ЛЕСТНИЦ, |
Красивый интерьер кабины | Идеально для крошечного дома
Загляните внутрь
Представьте, что вы входите в свою красивую деревенскую готовую хижину.Стены и шкафы выполнены из сучковатой сосны. На стенах развешаны раздвижные двери сарая, через которые можно попасть в спальню и туалеты.
Есть полностью функциональная кухня, отделанная гранитом. прилавки, подключение холодильника, раковина.
Вы смотрите вверх и видите чердак, на котором достаточно места для сна. который доступен, поднявшись по лестнице. В мансарде есть окно для свет и смотреть в туманное утро.
Вы входите в полноразмерную ванную комнату с раковиной, умывальником, туалетом и душем.Его можно использовать как домик для отдыха, крошечный дом, гостевой дом или даже офис. В нем есть все необходимое.
Shell против готовой кабины
Корпус кабины
Готовая каюта
Как вы собираетесь использовать свою готовую кабину?
- Tiny Home
- Workshop
- Office
- Retreat Cabin
- Hunting Cabin
- Guest House
- Apartment
Интерьер салона на заказ
Выберите одну из четырех моделей: стандартная, роскошная или мансардная.
Затем мы обсуждаем, что бы вы хотели видеть в своей готовой каюте.
Мы увлечены проектированием и отделкой интерьеров кают. Давай сядем и обсудим, чего ты хочешь, и доведем это до реализации. Ниже приведены примерные планы этажей, которые дадут вам некоторые идеи.
Мы построим вам готовую готовую кабину (до 12 × 32) и доставим ее к вам на расстояние до 50 миль от наших дилеров.
Поэтажные планы готовых кают
14 × 40 1 спальня с ванной комнатой
14 × 32 Кухня с полностью оборудованной ванной
12 × 32 1 спальня
Лофт-каюта 12 × 24
Фотогалерея готовых интерьеров кают
Все законченное здание включает
- Электрический
- Сантехника
- Водонагреватель
- Полная ванна
- Тепло и воздух
- Деревянный сайдинг с пазом и пазом на стенах и потолке
- Виниловые полы
- Кухня
- Бесплатная доставка
- Бесплатная установка
Загрузите нашу брошюру по ориентировочным ценам готовой кабины
ВАРИАНТЫ ФИНАНСИРОВАНИЯ
Каждый должен иметь возможность позволить себе качество; Вот почему мы предлагаем вариант аренды с выкупом для наших кают, гаражей и навесов.