Инструкция: как узнать, есть ли у вас долги за ЖКУ?

Информация о долгах за коммунальные услуги нужна и в повседневной жизни, и в случае, если вы сдаете или продаете квартиру. Узнать, должны ли вы за свет, воду или отопление, можно четырьмя способами.

Dmyrto_Z/Depositphotos

1. Через интернет

Зайдите на портал gosuslugi.ru, в личный кабинет (необходимо, чтобы вы были зарегистрированы). Выберите услугу «Оплата ЖКХ», а затем поставщика услуг в вашем городе и районе.

Если вы не знаете, кто ваш поставщик услуг, введите в соответствующее поле ИНН компании, который указан в квитанции. Укажите номер лицевого счета в (он также написан на квитанциях и состоит из 10 цифр), нажмите кнопку «Получить услугу».

После обработки данных на экране появится информация о долге. Его можно погасить здесь же банковской картой.

Льготы на оплату ЖКУ. Когда, кому, сколько?

Могу ли я продать квартиру с долгом за коммуналку?

Зайдите на сайт компании, которая предоставляет вам коммунальные услуги. Как правило, адрес сайта есть на квитанции. Информация о долгах обычно доступна либо по адресу квартиры или дома, либо по номеру лицевого счета.

Зайдите в свой онлайн-банк — если вы регулярно оплачиваете счета через него. Автоплатеж за коммуналку снижает риск того, что у вас вообще появится долг. Если же задолженность возникла до подключения автоплатежа, то ее можно увидеть с помощью банковских сервисов.

2. Обратитесь в отделение банка

Подойдет любое отделение, которое принимает коммунальные платежи. При себе необходимо иметь паспорт и одну из квитанций. Там есть все необходимые данные. По номеру лицевого счета банковский сотрудник сможет сообщить, есть ли у вас задолженность.

Имейте в виду, что базы банков хотя и синхронизируются с данными управляющих компаний, но все же обновляются не всегда оперативно. А при оплате счетов через кассу средства зачислятся в течение трех рабочих дней.

Сколько стоят услуги ЖКХ в разных районах Москвы и Подмосковья?

Какие услуги я должен оплачивать до оформления прав на квартиру?

3. Спросите в управляющей компании

Обратиться напрямую в управляющую компанию нужно, если вопрос о долгах спорный или срочный. Здесь точно будет актуальная информация о состоянии платежей, но, возможно, придется провести некоторое время в очереди. Квитанции об оплате также лучше иметь при себе.

4. Зайдите в отделение «Почты России»

Удивительно, но факт: в любом отделении «Почты России» можно получить актуальную информацию о коммунальных платежах и задолженностях. Сообщите сотруднику номер лицевого счета и адрес. Данные проверяются по внутренней базе «Почты России». Отказать вам не имеют права: это базовая услуга для почтовых отделений. Просто не все о ней знают.

Не пропустите:

Как остановить оплату коммуналки в пустующей квартире?

Должен ли солдат-срочник оплачивать ЖКУ?

Как экономить воду и на воде?

Дом не достроен, а ФКР объявил о долге за капремонт. Как так?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Как узнать долг по оплате ЖКХ?

Вся информация по квартплате еще с советских времен хранится в ЖКХ. Однако с развитием интернет технологий потребность в посещении данного учреждения практически исчезла. Сегодня узнать сумму возможно, не выходя из дома. В сети можно найти большое количество способов погашения задолженности, которые предлагают специализированные сервисы и порталы.

Содержание

1. Узнать оплату ЖКХ по лицевому счету
   1. Узнать оплату ЖКХ через интернет
      1. Узнать сумму оплаты ЖКХ
         1. Узнать задолженность по оплате ЖКХ по адресу

            Кроме того, постоянно функционируют официальные сайты компаний-поставщиков ресурсов и услуг, а также порталы многофункционального центра и государственных услуг. Многие субъекты РФ разрабатывают собственные платформы для повышения комфорта местного населения. Некоторые из таких сервисов даже полностью исключают комиссионный сбор.

            Проще всего уточнить задолженность посредством использования сайта управляющей компании. Пользователю необходимо авторизоваться и создать свой личный кабинет, который поможет двадцать четыре часа в сутки следить за начислениями. Тут также будет отображаться пеня в случае просрочки платежа. При регистрации указывается адрес квартиры и номер счета. По зафиксированным данным система сможет идентифицировать все начисления по конкретному направлению ЖКУ.

            Узнать оплату ЖКХ по лицевому счету

            Наличие лицевого счета дает практически неограниченные возможности для того, чтобы узнать сумму начисления по конкретной услуге. Процедуру можно произвести в режиме онлайн на одном из виртуальных сервисов, к которому был прикреплен счет. Все обслуживающие компании предоставляют клиентам полный доступ к информации. При наличии личного кабинета на сайте организации можно ознакомиться со всей важной информацией по расчетам, например:

            • сумма начисления за отчетный период;
            • выставленная пеня за просрочку;
            • сроки погашения долга;
            • правила реструктуризации;
            • действующие тарифные ставки;
            • предельные сроки выплат.  

            Лицевой счет можно использовать и при внесении денежных средств за ЖКУ с терминала. После ввода цифр система идентифицирует плательщика по базе данных и выведет на экран необходимые значения. Таким образом можно использовать:

            • интернет банкинг;
            • мобильный банкинг;
            • специализированные сервисы;
            • платежные терминалы.

            В кассе любого банка возможно получить ответ на волнующий вопрос в сфере оплаты коммуналки. Конечно же, можно традиционно отправиться в ближайшее отделение ЖКХ, в котором и так хранится лицевой счет плательщика. Некоторые представители старшего поколения привыкли узнавать суммы за коммуналку в отделении почты. На сегодняшний день данным способом можно вполне свободно воспользоваться, рискнув потратить значительную часть времени в конце месяца на ожидание своей очереди.

            Узнать оплату ЖКХ через интернет

            Квитанции от управляющих компаний часто приходят с опозданиями, поэтому возникает острая необходимость узнать сумму к оплате как можно раньше. Без квитанции на руках можно воспользоваться интернетом, чтобы узнать задолженность по конкретным видам услуг. Универсальным способом является регистрация на сайтах многофункционального центра Российской Федерации. Этот сервис имеет надежную техническую поддержку, поэтому пользователи не рискуют остаться в неведенье после посещения. Обратившись к подразделению своего муниципалитета, гражданин сможет проверить начисления от компаний-поставщиков ресурсов.  

            Имея доступ к сети, пользователь может воспользоваться интернет-банкингом. Необходимая информация находится в разделе коммуналки. На просторах сети также существует множество отличных сервисов, на которых можно зарегистрироваться и постоянно проводить мониторинг тарифов и цен.

            Использование подобных порталов невероятно важно на сегодняшний день. В динамично меняющихся условиях экономики необходимо четко планировать расходы. Специализированные сайты нацелены на повышение комфорта населения и упрощение процедуры выплат по жилищно-коммунальным услугам.

            Узнать сумму оплаты ЖКХ

            На сегодняшний день в Российской Федерации есть четкие требования к разработке структуры общей квитанции для всех направлений коммуналки. Ресурсы поставляются различными компаниями, но граждане получают единый платежный документ. Оказать помощь в классификации расходов может Портал предоставления Государственных услуг населению. Сайт содержит информацию не только по долгам, на портале можно осуществить следующие операции:

            • подать показания счетчиков;
            • узнать правила начисления тарифов и ставок;
            • получить епд;
            • отправить документы на получение субсидии;
            • узнать правила приватизации и перепланировки жилья.

            Портал содержит практически все данные, которые необходимы каждому гражданину, включая сферу ЖКХ, образования, медицины, культуры.

            Узнать задолженность по оплате ЖКХ по адресу

            Имея точный адрес жилья и доступ к сети Интернет можно воспользоваться целым рядом способов, чтобы узнать сумму начисления:

            • порталы государственных служб;
            • банковские организации;
            • компании-поставщики ресурсов и услуг.

            Для получения необходимой информации необходимо ввести следующие данные в соответствующие поля сайта госуслуг:

            • период расчета;
            • регион размещения объекта недвижимости;
            • адрес проживания;
            • количество этажей дома;
            • перечень благоустройств;
            • общая площадь жилья;
            • способ найма или тип права собственности;
            • количество человек, которые проживают на одной территории с плательщиком.

            С помощью калькулятора определяются точные цифры на основе способа расчета и тарифной ставки. В личном кабинете пользователь четко следит за всеми изменениями, а также самостоятельно фиксирует показания всего учетного оборудования с квартиры.

            Крупные авторитетные банки позволяют своим клиентам узнавать всю необходимую информацию по коммуналке с помощью адреса квартиры. Узнать долг можно с помощью мобильного телефона или персонального компьютера, имеющего доступ к сети Интернет.

            Долги за коммуналку могут перейти покупателям квартир. Что это значит :: Деньги :: РБК Недвижимость

            Россиян, купивших квартиры с долгами по ЖКУ, могут обязать гасить их. Минстрой поддерживает «необходимость решения вопроса погашения задолженности при продаже квартиры», но окончательную позицию сформирует после детального изучения инициативы

            Фото: Александр Щербак/ТАСС

            Коммунальные долги бывших владельцев квартир могут переложить на новых собственников. С такой инициативой в конце марта выступила ассоциация «ЖКХ и городская среда». Соответствующий законопроект ассоциация направила в Минстрой. В Минстрое «РБК-Недвижимости» подтвердили получение данного документа.

            По мнению авторов инициативы, сейчас покупатели жилья, как правило, не интересуются чужими долгами за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), поскольку не несут ответственности за эту задолженность. А после смены собственника управляющие компании (УК) зачастую не могут найти бывшего владельца, чтобы взыскать с него долги. В результате общая задолженность за ЖКУ в стране растет.

            Чтобы решить эту проблему, авторы инициативы предлагают дополнить ст. 158 Жилищного кодекса положением о том, что к новому собственнику переходит обязанность оплаты долгов, накопленных предыдущим владельцем, не платившим за содержание и ремонт жилья. В этом случае новые собственники будут заинтересованы в проверке коммунальной задолженности перед покупкой квартиры.

            Позиция Минстроя России

            Министерство поддерживает «необходимость решения вопроса погашения задолженности при продаже квартиры», но вместе с тем считает вопрос крайне чувствительным для населения, поскольку он касается большого числа граждан.

            «В этой связи любая законодательная инициатива в данной сфере требует максимально взвешенного подхода. Позиция Минстроя России по предложению ассоциации «ЖКХ и городская среда» будет сформирована после детального изучения представленного документа, в том числе с привлечением к его рассмотрению экспертного сообщества», — пояснили «РБК-Недвижимости» в пресс-службе Минстроя России.

            Как сейчас оплачиваются коммунальные долги

            Сейчас при продаже квартиры от старого собственника к новому переходят только долги по взносам на капремонт. Остальная задолженность — за управление, содержание, текущий ремонт и коммунальные услуги (водоснабжение, электричество, тепло) — остается за предыдущим собственником. На сделку предоставляется справка, что долгов по оплате коммунальных услуг нет — это стандартная практика в столичном регионе, пояснила «РБК-Недвижимости» руководитель офиса «Миэль» «В Черемушках» Яна Нещадимова. По ее словам, этот документ также входит в стандартный пакет, представляемый в любой банк для одобрения ипотеки.

            Если долги за коммуналку есть, то по правилам делового этикета собственник оплачивает их до сделки. «На практике достаточно случаев, когда собственник не оплачивает долги и этот вопрос приходится решать покупателю и/или риелторам с обеих сторон. Обычно задолженность оплачиваются за счет внесенного покупателем аванса. Проблема возникает, когда долги достигают крупных сумм и на собственника подают в суд. Тогда за взыскание денег берется Федеральная служба судебных приставов (ФССП)», — отметила эксперт.

            ФССП часто накладывает арест на квартиру, который запрещает любые сделки с ней. Поэтому пока долг не будет оплачен и не снят арест, зарегистрировать переход права собственности невозможно. Чтобы избежать подобных проблем, новому собственнику следует проверить долги по квартире. Это простая процедура — нужно запросить справку об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам в МФЦ.

            Читайте также

            Автор

            Наталия Густова

            Разделение лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг — Список статей — Главная — Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области Официальный сайт

             Плата за жилищно-коммунальные услуги изначально подлежит начислению каждому «собственнику», а не «квартире». Положение об этом содержится в Жилищном кодексе Российской Федерации.

            Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

            1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

            2) взнос на капитальный ремонт;

            3) плату за коммунальные услуги.

            Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

            Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

            В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.

            Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

            Если же соглашение между ними не будет достигнуто и возникают споры о порядке оплаты жилого помещения, собственники прибегают к разделу счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг. При разделении лицевых счетов плательщик не будет отвечать за долги своего совладельца по оплате.

            В действующем жилищном законодательстве не прописан чёткий порядок действий по разделению лицевого счёта. Однако, по требованию собственников, лицевой счёт может быть разделён.

            Раздел лицевых счетов в муниципальных или приватизированных квартирах в рамках жилищного законодательства Российской Федерации определен каквыделение доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и производится в судебном порядке.

            Собственник вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

            Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

            Дополнительно отметим, что существуют определенные условия, при которых возможен и невозможен раздел лицевого счета на оплату услуг.

            Раздел лицевого счета запрещен, если:

            — раздел касается служебного жилого помещения;

            — квартира находится в частной собственности гражданина;

            — на квартиру наложен арест или другое принудительное запрещение.

            Отдельный лицевой счет возможно сделать на отдельно изолированную комнату, а не на смежные помещения, часть комнаты или подсобное помещение. Также данная изолированная комната должна соответствовать определенным санитарным и техническим требованиям.

             

            Как не платить чужие долги за коммунальные и жилищные услуги — Российская газета

            Упрощенная процедура взыскания долгов за коммунальные и жилищные услуги привела к тому, что каждый, даже тот, кто платит аккуратно, может столкнуться со списанием с банковского счета некоторой суммы. Почему и как обезопасить себя от неприятных сюрпризов?

            За счета в ответе

            Бывшие члены семьи собственника, совместно проживающие члены семьи несут солидарную ответственность по долгам. «К примеру, квартира принадлежит бабушке, а прописаны в ней дети и внуки, — объясняет Игорь Кокин, эксперт Высшей школы госуправления РАНХиГС. — Накопился долг, по закону оплатить его должен собственник, но кредитор может попросить заплатить солидарно всех проживающих в квартире». При этом далеко не все живут по адресу своей регистрации, но в данном случае факт проживания не требуется подтверждать. Зарегистрированы — значит, проживаете, следовательно, обязаны погасить долги по ЖКХ, накопившиеся за квартирой. Обезопасить себя можно только одним способом — иметь регистрацию строго по месту фактического жительства.

            Я не в доле

            Не менее опасно владеть имуществом совместно с людьми, которые могут не платить за коммунальные и жилищные услуги. Кредиторы — УК, поставщики тепла, воды и света — не вникают в то, кто именно из собственников накопил долги.

            Такие ситуации часто происходят в коммунальных квартирах или же в квартирах, которые после развода разделены между супругами, но проживает на совместной жилплощади только один из бывших супругов.

            Выход только один — распределить зоны ответственности, то есть расчетные счета. Сделать это можно двумя способами: непосредственно обратившись в управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающие организации, а в случае отказа — в суд.

            Заплатили по-соседски

            Обычной практикой управляющих компаний является расписывание долгов одних собственников, которые не платят, на тех, кто платит. Этот фокус скрыт в платежах на содержание дома. Каждый месяц требовать подробного отчета от УК о том, куда ушли средства, поступившие на содержание дома, довольно хлопотно. Самый простой способ избежать оплаты счетов за соседей — перейти на прямые договоры.

            Нет квартиры, есть долги

            Увы, столкнуться за долги с отключением от благ цивилизации может самый добросовестный собственник квартиры. Фото: photoxpress

            Нередко оплачивать чужие долги приходится после продажи квартиры. Новый владелец должен переоформить на себя лицевой счет, сообщить всем поставщикам ресурсов, что у квартиры сменился владелец. Но не все такие сознательные. Пока долгов нет, формальности никого не интересуют. Но как только они возникают, УК обращается в суд и взыскивает деньги с того, кто числится собственником. Происходит все быстро, суд принимает решение, оно передается судебным приставам, деньги уходят со счета должника. При этом суд и приставы не проверяют информацию о собственнике жилья, они верят информации УК.

            Игорь Кокин советует в таком случае жаловаться в государственную жилищную инспекцию на УК. «Управляющие компании обязаны вести актуальный реестр собственников по Жилищному кодексу, если они этого не делают, это нарушение лицензионных требований», — поясняет Кокин.

            Любопытно, что в таких случаях бывшего собственника предупреждают о судебном разбирательстве, но по старому адресу. Такой порядок вещей оставляет человека без шансов вовремя заметить нарушение. Единственное, что можно посоветовать, — периодически проверять сайт службы судебных приставов на предмет того, не числится ли за вами какой-то должок.

            Собственность с хвостом

            Не меньше рискует и покупатель. Он также может заплатить по долгам прошлого владельца, если управляющая компания решит не вдаваться в подробности.

            Новый собственник не отвечает по долгам прежнего. Исключение составляют только взносы на капитальный ремонт, отмечает Игорь Кокин. Но это только в теории. А на практике случаются вопиющие нарушения. На многочисленных форумах невезучие хозяева новых квартир рассказывают, как при покупке жилья не обратили внимания на квитанции за коммуналку, а те оказались неоплаченными.

            При этом коммунальщики не хотят вдаваться в детали, требуют уплатить деньги новых владельцев и грозят отключением воды, света и другими неприятностями. «Это советская привычка считать, что счет привязан к квартире, на самом деле он привязан к собственнику. И новый владелец жилья не должен расплачиваться за прежнего собственника», — говорит Кокин.

            Что делать, если УК, а также поставщики ресурсов угрожают отключением от благ цивилизации? Сразу же после регистрации права собственности необходимо уведомить все обслуживающие организации о смене собственника и переоформить лицевые счета на обслуживание. Заключить договор с УК или ТСЖ. Если дом находится в непосредственном управлении ресурсоснабжающих организаций, то придется обойти всех поставщиков — энергии, воды и тепла — и перезаключить с ними договор.

            В случае приобретения квартиры с долгами рекомендуется направить заявление в ЖЭК (иные обслуживающие организации) о том, что вами с момента приобретения квартиры оплачиваются все коммунальные услуги и задолженности у вас не имеется. К заявлению следует приложить копии договора купли-продажи объекта, свидетельство о регистрации права, показания счетчиков на момент приобретения квартиры и все оплаченные квитанции.

            Если же управляющая компания или поставщик ресурсов отказывается принять ваши доводы, можно написать заявление в прокуратуру с описанием ситуации и выводом, что вы расцениваете все это как вымогательство.

            Эксперт предупредил, кого заставят гасить долги экс-владельцев жилья

            МОСКВА, 10 апр — ПРАЙМ. Сейчас новый собственник не обязан оплачивать долги за ЖКУ предыдущего, в соответствии со статьёй 153 Жилищного кодекса Российской Федерации. Плата за коммунальные услуги начинает начисляться ему только с момента государственной регистрации права собственности. Исключение составляет только плата за капитальный ремонт. Долги по нему, если они есть, числятся за конкретным объектом недвижимости, независимо от смены собственника, рассказал агентству «Прайм» партнер юридической компании «Можно» Михаил Кучин. 

            «Долги по ЖКУ (за исключением капремонта) могут быть переведены на нового собственника только если он сам на это согласится. В противном случае, организация, которая занимается начисление платы за ЖКУ должна самостоятельно разбираться с прежним собственником», — пояснил юрист.

            Риелтор научила, как сбить цену на квартиру, которую вы покупаете

            Поэтому при покупке квартиры необходимо требовать у собственника справку о состоянии лицевого счета, а также справки об отсутствии задолженности по коммунальным платежам и за капитальный ремонт. Взносы за капитальный ремонт могут быть включены в общую платежку за ЖКУ, а могут приходить отдельными квитанциями, их может собирать одна организация или разные.

            Перед покупкой Кучин рекомендует узнать, каким образом и кому собственник оплачивает взносы на капитальный ремонт. Поскольку долги по нему переходят на нового собственника, у вас должно быть подтверждение, что они погашены.

            Он также отметил, что даже риэлторы не всегда уделяют этому пункту должное внимание, ограничиваясь справками об отсутствии долгов за ЖКУ, куда может не входить капремонт. 

            «Помимо справок об отсутствии задолженности, подстраховать себя можно, включив в договор купли-продажи пункт о том, что задолженность продавца по оплате коммунальных услуг покупателю не передается, а в акте приема-передачи объекта, во избежание возможных споров, зафиксировать показания всех приборов учета, которые относятся к данной квартире», — добавляет юрист.

            Инвестиции в банкротство. Когда ждать краха рынка недвижимости?

            Если же вы этого не сделали и после покупки квартиры получили счет на оплату коммунальных услуг, включающий задолженность прежнего владельца квартиры, то следует, во-первых, уведомить в письменной форме управляющую компанию о смене собственника квартиры, приложив копию договора купли-продажи и выписку из ЕГРН, а также уведомить бывшего собственника о необходимости оплаты задолженности.

            «В случае, если прежний собственник не погасит задолженность в добровольном порядке, то, скорее всего, вам так и будут выставлять счет с учетом его долга. В этом случае необходимо обращаться в суд с требованием к организации, на которую возложены функции по начислению платежей за жилые помещения, коммунальные и прочие услуги (УК, МФЦ и т.п.) об исключении из лицевого счета задолженности предыдущего собственника», — разъясняет Кучин.

            Выдача копии финансового лицевого счета по оплате коммунальных услуг

            Заявители имеют право на досудебное (внесудебное) обжалование решений и действий (бездействия) сотрудников Санкт‑петербургских государственных казенных учреждений — районных жилищных агентств либо должностных лиц.

            Предметом досудебного (внесудебного) обжалования являются:

            • нарушение срока регистрации запроса заявителя о предоставлении услуги;
            • нарушение срока предоставления услуги;
            • требование документов, не предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации для предоставления услуги;
            • отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации для предоставления услуги, у заявителя;
            • отказ в предоставлении услуги, если основания отказа не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;
            • затребование с заявителя при предоставлении услуги платы, не предусмотренной нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации;
            • отказ Санкт‑петербургского государственного казенного учреждения — районного жилищного агентства, сотрудника Санкт‑петербургского государственного казенного учреждения — районного жилищного агентства в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений.

            Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в Санкт‑петербургское государственное казенное учреждение — районное жилищное агентство. Жалобы на решения, принятые директором Санкт‑петербургского государственного казенного учреждения — районного жилищного агентства, подаются Губернатору Санкт‑Петербурга, либо Правительству Санкт‑Петербурга, либо вице‑губернатору Санкт‑Петербурга, координирующему и контролирующему деятельность Жилищного комитета, либо председателю Жилищного комитета, либо главе администрации соответствующего района Санкт‑Петербурга. Жалоба может быть направлена по почте, через многофункциональный центр, с использованием информационно‑телекоммуникационной сети «Интернет», официального сайта органа, предоставляющего услугу, портала «Государственные услуги в Санкт‑Петербурге», а также может быть принята при личном приеме заявителя. Жалоба должна содержать:

            • наименование организации, предоставляющей услугу, сотрудника организации, предоставляющего услугу, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;
            • фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии), сведения о месте жительства заявителя — физического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю;
            • сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) организации, предоставляющей услугу, сотрудника организации, предоставляющего услугу;
            • доводы, на основании которых заявитель не согласен с решениями и действиями (бездействием) организации, предоставляющей услугу, сотрудника организации, предоставляющего услугу.

            Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии. Жалоба, поступившая в организацию, предоставляющую услугу, подлежит рассмотрению должностным лицом, наделенным полномочиями по рассмотрению жалоб, в течение пятнадцати рабочих дней со дня ее регистрации, а в случае обжалования отказа организации, предоставляющей услугу, сотрудника организации, предоставляющего услугу, в приеме документов у заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования нарушения установленного срока таких исправлений — в течение пяти рабочих дней со дня ее регистрации. Правительство Российской Федерации вправе установить случаи, при которых срок рассмотрения жалобы может быть сокращен. По результатам рассмотрения жалобы организация, предоставляющая услугу, принимает одно из следующих решений:

            • удовлетворяет жалобу в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных организацией, предоставляющей услугу, опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, а также в иных формах;
            • отказывает в удовлетворении жалобы.

            Мотивированный ответ о результатах рассмотрения жалобы направляется заявителю в письменной форме и по желанию заявителя в электронной форме не позднее дня, следующего за днем принятия решения. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаком состава административного правонарушения или преступления должностное лицо, наделенное полномочиями по рассмотрению жалоб, незамедлительно направляет имеющиеся материалы в органы прокуратуры.

            Для получения информации о должностных лицах исполнительных органов государственной власти Санкт‑Петербурга, ответственных за регистрацию и рассмотрение жалоб на нарушение порядка предоставления государственной услуги, перейдите по ссылке.

            Как снять квартиру, если у вас много долгов по кредитной карте | Кредитные карты

            Если вы собираетесь отправиться в путешествие по поиску квартиры, не позволяйте долгу по кредитной карте помешать вам арендовать желаемое жилье. Вы должны быть финансово привлекательными для агента по аренде, а неконтролируемая задолженность по кредитной карте может указывать на то, что вы не сможете вносить арендные платежи.

            Задолженность по кредитной карте может усложнить поиск квартиры, но вы можете принять меры, чтобы убедить потенциального арендодателя в том, что вы ответственный арендатор.Вот как вы можете арендовать квартиру, даже если у вас есть значительная задолженность по кредитной карте.
            

            Как задолженность по кредитной карте влияет на арендную плату

            Арендодатели используют кредитные отчеты, кредитные рейтинги или их комбинацию при принятии решений об аренде. Задолженность по кредитной карте может снизить ваш счет, если вы используете более 30 процентов доступного кредита, и арендодатели могут изучить ваш кредитный отчет, чтобы узнать, как вы используете кредит. Каждый раз, когда анализируются отчеты, могут быть рассмотрены перечисленные вами типы обязательств, и некоторые из них воспринимаются как более рискованные, чем другие.

            «Кредитные карты могут быть проблемой, потому что долг может повторяться», — говорит Александра Альварадо, директор по образованию Американской ассоциации владельцев квартир. «Один месяц у вас может не быть долгов, а в следующем у вас может быть много долгов. Это видно из отчета. В лучшем случае человек всегда полностью оплачивал кредитные счета».

            Сумма ваших финансовых обязательств является фактором, поскольку она уменьшает сумму денег, оставшуюся от вашего дохода для покрытия арендной платы.Многие домовладельцы, по словам Альварадо, применяют соотношение 3 к 1 при оценке финансового положения человека. Это означает, что ваш доход должен как минимум в три раза превышать арендную плату.
            

            Сколько задолженностей по кредитным картам слишком много?

            Если в вашем кредитном отчете указана лишь небольшая сумма долга по кредитной карте, не беспокойтесь, говорит Андреа Уэллс, лицензированный специалист по продаже и аренде недвижимости из Бруклина, Нью-Йорк. «Долг — это американский путь», — говорит она. «Почти у всех есть.Он не должен быть несуществующим, но убедитесь, что остатки на низком уровне».

            «Коэффициент использования вашего кредита оказывает большое влияние на ваш счет, поэтому чем больше кредитный долг вы используете в процентах от вашего общего кредитного лимита по всем вашим картам, тем ниже будет ваш балл при подаче заявки», — говорит Эндрю Шрейдж, соучредитель и генеральный директор веб-сайта по личным финансам Money Crashers.
            

            Прежде чем начать поиск, уменьшите свой долг

            Большой долг по кредитной карте и связанные с ним платежи могут выбить вас из списка арендаторов. В таком случае будьте настойчивы в уменьшении долга, прежде чем искать квартиру.

            Если вы не можете сначала погасить свои долги, рассмотрите возможность получения кредита для консолидации долга. Когда вы переводите задолженность по кредитной карте в личную ссуду, она больше не является возобновляемой задолженностью и не учитывается при расчете коэффициента использования кредита.Кредит также может снизить платежи. «Если вы можете снизить платежи с помощью кредита консолидации, вы можете позволить себе арендную плату», — говорит Альварадо.

            Кредитная карта для перевода остатка — это еще один способ консолидировать платежи и сэкономить на процентах. Эти кредитные карты обычно предлагают нулевую процентную ставку на переводы баланса в течение 12-18 месяцев. Вы можете перевести свои остатки на кредитную карту перевода остатка, освободив доступный кредит на существующих счетах. Однако вам необходимо убедиться, что остатки, которые вы переводите на новую карту, не превышают 30 процентов от кредитного лимита, иначе коэффициент использования кредита будет продолжать снижать ваш кредитный рейтинг.

            Но для управления задолженностью по кредитной карте достаточно хорошо, чтобы претендовать на квартиру, может не потребоваться ссуда или новая кредитная карта. Тщательно продумайте свой бюджет, где вы можете сократить расходы или увеличить свой доход, и как вы можете сделать дополнительные платежи, чтобы уменьшить свой долг.

            Однако, если вы уже снимаете жилье и у вас мало денег, арендная плата должна быть в приоритете. «Сделайте это со своими счетами по кредитной карте», — говорит Уэллс. «Последнее, что вам нужно, когда вы ищете квартиру, — это доказательства того, что вы не платите арендную плату или что ваш арендодатель начал против вас процедуру выселения.Проблемы с кредитной картой всегда более простительны, чем уведомления о выселении».
            

            Как подсластить сделку

            Если у вас мало времени и ресурсов, вы все равно можете погасить задолженность по кредитной карте и представить себя достойным арендатором. стратегия:

            • Ищите дополнительные источники дохода Поскольку арендодатель захочет убедиться, что вы можете справиться с арендной платой, ваш долг будет менее важным, если ваш доход достаточно высок, чтобы покрыть как вашу задолженность, так и ваши ежемесячные обязательства по аренде .
            • Обратитесь к своему работодателю за справкой. Если ваш босс или менеджер может поручиться за то, что вы ценный сотрудник и что ваша работа безопасна, ваш уровень риска снизится.
            • Получить поручителя. Если кто-то с хорошей кредитной историей и достаточным доходом готов подписать договор аренды, пусть этот человек выступит в качестве поручителя. Это подушка безопасности для арендодателей, потому что поручитель будет юридически обязан платить арендную плату, если вы этого не сделаете. Если вы не знаете никого, кто хотел бы быть поручителем, доступны программы гарантии арендной платы, которые предлагают форму страхования.
            • Поднимите безопасность. Арендодатели обычно требуют залог в размере арендной платы за один месяц при заселении, но если вы можете предложить больше, вы можете показаться менее рискованным в финансовом отношении.
            • Получить письма от предыдущих домовладельцев. Если вы были ответственным арендатором в других зданиях, попросите у этих домовладельцев рекомендательные письма.
            • Ищите квартиру подешевле. Реальность может быть такова, что вы просто не можете позволить себе место, которое хотите, с вашим нынешним долговым бременем.Исследуйте менее дорогие квартиры с более низкими требованиями к кредиту.
            • Сделайте это личным. Если арендодатель не хочет предлагать вам аренду, напишите письмо на одной странице, в котором расхвалите другие ваши активы, говорит Уэллс. «Включите подробную информацию о том, кто вы, чем вы зарабатываете на жизнь, откуда вы родом. Сделайте это цветочным. Для семейных домовладельцев это может иметь большое значение», — говорит она.

            Рассчитайте соотношение долга к доходу – Wells Fargo

            В дополнение к вашему кредитному рейтингу, отношение вашего долга к доходу (DTI) является важной частью вашего общего финансового здоровья.Расчет вашего DTI ^{может помочь вам определить, насколько вам комфортно с вашим текущим долгом, а также решить, является ли подача заявки на кредит правильным выбором для вас.}

            Когда вы подаете заявку на получение кредита, кредиторы оценивают ваш DTI, чтобы помочь определить риск, связанный с принятием вами другого платежа. Используйте приведенную ниже информацию, чтобы рассчитать собственное отношение долга к доходу и понять, что это значит для кредиторов.

            Как рассчитать отношение вашего долга к доходу

            
            

            Ваше отношение долга к доходу (DTI) сравнивает вашу ежемесячную задолженность с вашим заработком.В частности, это процент вашего валового ежемесячного дохода (до вычета налогов), который идет на оплату аренды, ипотеки, кредитных карт или других долгов. Чтобы рассчитать отношение долга к доходу:

            Шаг 1:

            Сложите свои ежемесячные счета, которые могут включать:

            • Ежемесячную арендную плату или оплату жилья
            • Ежемесячные алименты или выплаты на содержание ребенка
            • Студенческие, автомобильные и другие ежемесячные платежи по кредиту
            • Ежемесячные платежи по кредитной карте (используйте минимальный платеж)
            • Прочие долги

            Примечание. Расходы на продукты, коммунальные услуги, газ и налоги обычно не включаются.Дополнительную информацию см. в разделе часто задаваемых вопросов.
            

            Шаг 2:

            Разделите полученную сумму на ваш валовой ежемесячный доход, который является вашим доходом до налогообложения.

            Шаг 3:

            Результатом будет ваш DTI, который будет в процентах. Чем ниже DTI; тем менее рискованны вы для кредиторов. Для получения дополнительной информации см. Понимание того, что означает ваш коэффициент.

            7 советов, как получить квартиру без кредита

            Надежная кредитная история важна по многим причинам, включая приобретение кредитных счетов или контрактов на сотовую связь, а также приобретение квартиры.

            Если у вас еще нет кредитной истории , вот несколько способов обойти ее и получить одобрение на вашу первую квартиру.

            1. Аренда от частного лица

            Большинство многоквартирных комплексов и управляющих компаний требуют проверки кредитоспособности. Тем не менее, некоторые частные владельцы позволят вам арендовать без установленного кредита.

            Как правило, эти арендодатели по-прежнему требуют от вас подтверждения стабильности дохода. Арендуйте апартаменты только в рамках своего бюджета, даже если вам могут предложить более дорогое жилье.

            2. Предложение заехать сразу

            Наличие одной или нескольких пустых квартир дорого обходится арендодателям. Им приходится оплачивать ипотеку и коммунальные услуги без какого-либо возмещения в виде арендной платы. Из-за этого — особенно если вы живете в месте с низким спросом на аренду — вы можете арендовать жилье без кредитной истории, если сможете сразу же въехать.

            3. Подтверждение дохода или баланса сбережений

            Если у вас нет подтвержденной кредитной истории, вы можете быть одобрены, если ваш доход стабилен и будет адекватно покрывать арендную плату.Обычно рекомендуется, чтобы арендная плата составляла менее одной трети от вашей зарплаты, поэтому, если вы зарабатываете 3000 долларов в месяц, вам следует присмотреться к квартирам с месячной арендной платой менее 1000 долларов.

            Если у вас нет стабильного дохода, может быть достаточно высокого сберегательного баланса. Необходимая экономия будет варьироваться в зависимости от жилого комплекса или управляющей компании, но в идеале она должна покрывать арендную плату за несколько месяцев.

            4. Внесите авансом арендную плату за несколько месяцев в качестве залога

            Арендодатели с большей вероятностью будут арендовать вам жилье, если у них будет на руках арендная плата за несколько месяцев.Заплатив за два-три месяца вперед, ваш арендодатель не будет рисковать тем, что вы не заплатите, по крайней мере, какое-то время. Убедитесь, что этот платеж хорошо задокументирован, чтобы вы могли получить его обратно в конце срока аренды.

            5. Предоставьте рекомендательные письма

            Подтвердите свою репутацию, предоставив профессиональные рекомендации от прошлых работодателей, профессоров или учителей. Общее предположение состоит в том, что те, кто несет ответственность на работе и в школе, с большей вероятностью будут ответственно относиться к своим деньгам. Эти отсылки к персонажам — хороший способ показать, что вы трудолюбивый, ответственный человек, который не опоздает с арендной платой.

            Нужна проверка кредитного отчета?

            Зарегистрируйте учетную запись, чтобы всегда иметь под рукой бесплатный кредитный отчет и счет.

            6. Предложение начать ежемесячно

            Арендодателю может потребоваться несколько месяцев, чтобы выселить неплательщика, если арендатор отказывается выселяться. Подписав трехмесячный договор аренды или переходя на ежемесячную аренду, арендодатель может решить не продлевать вас на более длительный срок, если вы не платите. Конечно, вы знаете, что всегда будете платить арендную плату вовремя, но вы должны доказать это своему домовладельцу, предоставив хороший послужной список своевременных платежей по арендной плате.

            7. Если ничего не помогает, найдите поручителя. Поймите, что если этот человек согласится, он или она будет нести ответственность за вашу арендную плату , если вы не сделаете это своевременно. Чтобы сохранить ваши личные отношения, всегда вносите платеж полностью и вовремя.

            Есть несколько вариантов аренды без кредитного профиля. Если у вас есть время до того, как сдать свою первую квартиру, следуйте этим идеям, чтобы создать свой кредит с нуля.Если нет, используйте одну или несколько из приведенных выше идей. Наслаждайтесь новыми раскопками!

            Можете ли вы арендовать квартиру, если вы должны еще одну квартиру в своем кредитном отчете?

            При поиске квартиры худшее, что может быть в вашей кредитной истории, это неоплаченный счет за предыдущую квартиру. Задолженность по предыдущей квартире не мешает вам арендовать новую. Тем не менее, просроченная арендная плата, вероятно, ограничивает ваши возможности в отношении нового жилья, или вам, возможно, придется платить больше за квартиру.

            Идентификация

            Ничто не мешает арендодателю сдать вам квартиру при любых обстоятельствах, даже если вы должны деньги за предыдущую квартиру.По практическим соображениям арендодатель, вероятно, не стал бы сдавать вам квартиру с просроченной арендой в вашей кредитной истории, потому что вы также можете нарушить новый договор аренды. Арендодатели часто требуют, по крайней мере, средний кредитный рейтинг — около 620 — и отсутствие нарушенных договоров аренды; идеальный кандидат должен иметь рейтинг не ниже 670.

            Соображения

            Не всем арендодателям требуется проверка кредитоспособности. Владельцы крупных жилых комплексов обычно проверяют кредитоспособность заявителей, но арендодатели небольших комплексов могут не проводить проверку кредитоспособности из-за высокой стоимости.Комплексы мамы и папы могут обеспечить большую гибкость в отношении требований к кредитному рейтингу. У вас может быть возможность объяснить неуплату арендной платы, например, период безработицы, из-за которого вы пропустили арендную плату, и то, что вы выплатили то, что вы должны своему предыдущему арендодателю.

            Выплата нарушенной аренды

            Арендодатели обычно не отчитываются перед бюро кредитных историй, поэтому просроченная арендная плата, вероятно, появится в вашей кредитной истории, потому что ваш предыдущий арендодатель подал на вас в суд по мелким искам или продал долг агентству по сбору платежей.Поговорите со своим предыдущим арендодателем о погашении долга или его погашении в рассрочку. Платное взыскание или судебное решение не улучшают ваш кредитный рейтинг, но обычно выглядят лучше, чем игнорирование долга.

            Подсказка

            Прежде чем искать новую квартиру, начните исправлять свою кредитную историю. Банкротства и частые просроченные платежи являются для арендодателя тревожными сигналами, поэтому сделайте своевременную оплату счетов приоритетной задачей. Возможно, вам придется предложить арендодателю больший гарантийный залог, чем тот, который требуется от обычного арендатора, а также позволить арендодателю вычесть арендную плату непосредственно с вашего банковского счета.Вы также можете предложить предоплату за несколько месяцев аренды или всю аренду.

            Когда задолженность исчезнет из вашего кредитного отчета?

            Если у вас была финансовая неудача, например, потеря работы, которая привела к пропущенным платежам и счетам в коллекциях, вы можете задаться вопросом, как долго это повлияет на вашу кредитную историю. Задолженность может оставаться в ваших кредитных отчетах в течение семи лет, и это обычно оказывает негативное влияние на вашу кредитную историю.

            Нужно время, чтобы этот долг исчез. К счастью, со временем долг будет меньше влиять на ваш кредитный рейтинг и даже полностью исчезнет из ваших кредитных отчетов.

            Как долго долг остается в вашем кредитном отчете?

            Срок, в течение которого в вашем кредитном отчете остается информация о взыскании долга, зависит от типа вашего кредита. В соответствии с Законом о честной кредитной отчетности уничижительные элементы могут оставаться в ваших кредитных отчетах от семи до десяти лет и более. Но есть и хорошие новости: по мере старения этих элементов отрицательные элементы меньше влияют на ваш кредитный рейтинг.

            Вот как долго вы можете ожидать, что уничижительные отметки будут оставаться в ваших кредитных отчетах:

            Жесткие запросы	2 года
            Деньги, причитающиеся или гарантированные государством	7 лет
            Просроченные платежи	7 лет
            Выкупа	7 лет
            Короткие продажи	7 лет
            Счета инкассо	7 лет
            Глава 13 банкротства	7 лет
            Решения	7 лет или до истечения срока давности штата, в зависимости от того, что дольше
            Неуплаченные налоги	Бессрочно или 7 лет с даты последней выплаты
            Невыплаченные студенческие ссуды	Бессрочно или 7 лет с даты последней выплаты
            Глава 7 банкротства	10 лет

            Должен ли я по-прежнему платить долг?

            Если вам интересно, как долго что-то остается в вашем кредитном отчете, важно помнить об этом: ваш долг не просто стирается, как только он исчезает из ваших кредитных отчетов.Если вы так и не погасили долг, а у кредитора истек срок исковой давности, они могут попытаться взыскать деньги. Кредитор может позвонить и послать письма, подать на вас в суд или получить постановление суда об аресте вашей заработной платы.

            Даже по истечении срока давности коллекторские компании могут попытаться взыскать долг. «Просроченные долги» представляют собой процветающий бизнес, поскольку их часто продают и перепродают за копейки в долларах. Даже частичная оплата делает звонок или письмо стоящим для коллектора.

            Единственный верный способ избавиться от долга — это заплатить то, что ты должен, или хотя бы оговоренную часть того, что ты должен. Если вы хотите оставить свой долг позади и двигаться дальше с чистого листа, обратитесь к коллекторам, указанным в вашем кредитном отчете. Прежде чем звонить по телефону, убедитесь, что вы знаете:

            • По закону долг принадлежит вам.
            • Сколько вы должны кредитору.
            • Сколько вы реально можете себе позволить платить в месяц или единовременно.

            Если вы договариваетесь о платеже на сумму, меньшую полной суммы долга, обязательно получите письменное соглашение об оплате от коллектора, прежде чем отправлять какой-либо платеж.

            Как долго коллекции остаются в вашем кредитном отчете?

            Если информация кредитора о просроченной задолженности по счету действительна, запись о взыскании задолженности будет существовать в течение семи лет, начиная с даты ее подачи.

            Вот как это обычно работает: Когда кредитор считает, что счет игнорируется, счет может быть передан внутреннему отделу взыскания долгов. Однако иногда задолженность по счету продается внешнему агентству по взысканию долгов. Это часто происходит, когда вы просрочили платежи примерно на шесть месяцев.

            «Примерно через 180 дней после первоначальной даты платежа кредитор может продать долг коллекторскому агентству», — говорит Шон Фокс, президент Freedom Debt Relief. «Этот шаг свидетельствует о том, что кредитор решил отказаться от получения платежа самостоятельно. Продажа коллекторскому агентству — это способ минимизировать убытки кредитора».

            В этот момент вы начнете получать известия от сборщика долгов, который теперь имеет право взыскать платеж. В зависимости от типа вашего долга от имени кредиторов существуют различные контрмеры для предотвращения крупных финансовых потерь.

            Необеспеченные долги, такие как задолженность по кредитным картам и персональные кредиты, обычно передаются агентству по сбору платежей или даже могут обрабатываться внутри компании. Если вы не в состоянии выплатить обеспеченный долг, такой как автокредит или ипотечный кредит, обращение взыскания и изъятие права собственности являются наиболее распространенными подходами для кредиторов, чтобы начать возмещение убытков.

            В случае недостоверности информации кредитора о взыскании, против иска может быть подан спор. Обычно это обновляет информацию о коллекции, но не удаляет ее.Если информация о сборе полностью неточна или ложна, для подачи спора могут потребоваться обширные доказательства и даже расследование для удаления любых неискренних сообщений.

            Взыскание долгов за медицинские услуги

            Вот уже несколько лет основные кредитные агентства относятся к долгам за медицинские услуги непосредственно поставщикам несколько иначе, чем к другим видам долгов. Некоторые кредитные агентства будут даже игнорировать счета за медицинские инкассации, которым меньше шести месяцев. По словам Фокса, это связано с тем, что они не обязательно рассматривают медицинский долг как индикатор кредитного риска.

            «Кроме того, этот льготный период дает потребителям время для разрешения споров с поставщиками медицинских услуг или страховыми компаниями или для разработки плана платежей до того, как счет будет признан просроченным», — говорит Фокс.

            Даже после того, как неоплаченный долг за медицинские услуги будет добавлен в ваш кредитный отчет, он может не так сильно влиять на ваш общий кредитный рейтинг, как другие счета, подлежащие взысканию. Однако убедитесь, что вы полностью понимаете, что представляет собой медицинский долг в глазах кредитных агентств.

            «Медицинские счета становятся медицинским «долгом» только в том случае, если невыплаченные деньги причитаются поставщику, такому как врач, больница или лаборатория», — говорит Фокс.«Если вы оплатили свои медицинские расходы с помощью кредитной карты, кредитные агентства не рассматривают это как медицинский долг; это просто становится частью долга по кредитной карте».

            Задолженность агентства по сбору платежей

            Выплата долга, который уже был отправлен агентству по сбору платежей, поможет улучшить ваш кредитный рейтинг. Однако оплата на этом этапе не удалит действия по сбору платежей из вашего кредитного профиля.

            «К сожалению, в большинстве случаев вам придется ждать, пока срок действия счета не истечет, — говорит адвокат по облегчению бремени задолженности Лесли Тейн из Tayne Law Group.

            Есть еще много преимуществ погашения счетов, которые были отправлены в коллекторы, по сравнению с игнорированием долга, говорит Тейн. Например, погашение долга в процессе взыскания может предотвратить возбуждение судебного дела о взыскании долга. Кроме того, выплата долга избавит вас от уплаты дополнительных процентов.

            При определенных условиях коллекторское агентство может удалить отчет из вашего кредитного профиля. Одно из таких условий известно как письмо «оплата за удаление».

            «Письмо о плате за удаление — это инструмент переговоров, когда коллектор или кредитор соглашаются удалить счет из кредитных отчетов в обмен на выплату долга — обычно больше, чем причитающаяся сумма», — говорит Тейн. «Эта стратегия лучше всего подходит для небольших кредиторов, поскольку большинство крупных кредиторов не открыты для такого типа переговоров, и вы не должны разумно ожидать этого».

            Письмо доброй воли к кредитору является еще одним вариантом, который иногда может помочь удалить отрицательный элемент из кредитного профиля.Это может быть успешным, если невыплаченный долг является единичным случаем, и у вас есть давняя история с кредитором, говорит Тейн.

            Что происходит с вашей кредитной историей, когда из вашего отчета исчезают уничижительные отметки?

            Большинство негативных моментов должны автоматически исчезнуть из ваших кредитных отчетов через семь лет после даты вашего первого пропущенного платежа, после чего ваш кредитный рейтинг может начать расти. Но если вы используете кредит ответственно, ваш балл может вернуться к исходной точке в течение трех месяцев до шести лет.

            Если отрицательный элемент в вашем кредитном отчете старше семи лет, вы можете оспорить эту информацию в бюро кредитных историй и попросить удалить ее из вашего кредитного отчета.

            Можете ли вы попросить кредиторов сообщить об уплаченных долгах?

            Положительная информация в ваших кредитных отчетах может оставаться там неопределенное время, но, вероятно, в какой-то момент она будет удалена. Например, ипотечный кредитор может отозвать ипотеку, которая была выплачена в соответствии с договоренностью, через 10 лет после даты последней операции.

            Кредитор должен решить, будет ли он сообщать информацию о вашем счете трем бюро кредитных историй.Это включает в себя ваш долг, который был выплачен в соответствии с договоренностью. Вы можете позвонить кредитору и попросить его сообщить информацию, но он может сказать нет. Тем не менее, вы можете добавить положительную информацию в свои кредитные отчеты, ответственно используя свой существующий кредит, например, ежемесячно выплачивая остатки по кредитной карте.

            Какие еще есть способы улучшить свой кредитный рейтинг?

            Со временем вы сможете добиться стабильного кредита, начав со следующих шагов:

            • Своевременные платежи. Это один из наиболее важных факторов, влияющих на ваш кредитный рейтинг.Если вы считаете, что не можете позволить себе платеж, немедленно обратитесь к кредитору. Возможно, он захочет разработать план платежей и сохранить вашу учетную запись в хорошем состоянии.
            • Проверьте свои кредитные отчеты. Это поможет вам понять и отслеживать свое общее финансовое состояние. Также ищите ошибки, такие как неправильный баланс кредитной карты, торговые линии, которые не принадлежат вам, и учетные записи, которые неправильно помечены как просроченные.
            • Оспаривать и исправлять ошибки. Согласно исследованию Федеральной торговой комиссии, около 20 процентов потребителей имеют ошибку по крайней мере в одном кредитном отчете.Удаление ошибки может помочь улучшить ваш кредитный рейтинг.
            • Рассмотрим кредит консолидации долга. Кредит консолидации долга объединяет все ваши долги в единый баланс, часто с более низкой процентной ставкой, что может сэкономить ваши деньги. Калькулятор консолидации долга может помочь вам оценить, подходит ли вам этот тип кредита, поскольку консолидация долга может временно повредить вашему кредиту.

            Зарегистрируйте счет Bankrate, чтобы проанализировать свой долг и получить индивидуальные рекомендации по продуктам.

            Узнайте больше:

            4 способа удалить взыскания из вашего кредитного отчета

            Счет для взыскания задолженности снизит ваш кредитный рейтинг и, как правило, может оставаться в вашем кредитном отчете до семи лет. Часто запись о коллекции даже удерживает вас от получения ипотеки или автокредита.

            Для ясности: вы можете оплатить сбор, и он все равно будет отображаться в вашем кредитном отчете. Бюро кредитных историй могут просто изменить счет на «платный сбор».

            К счастью, можно удалить коллекции из вашего кредитного отчета.

            Вот 4 способа удалить взыскание из вашего кредитного отчета, улучшить свой счет и восстановить кредитоспособность:

            1. Запросить удаление деловой репутации — если вы выплатили долг

            Первый шаг, если вы выплатили инкассаторского счета или регулярно вносили своевременные платежи, необходимо отправить агентству по сбору платежей «письмо доброй воли», в котором объясняется ваша ситуация.

            Не вдавайтесь в подробности, но сообщите сборщику долгов, если вы пытаетесь купить дом, но не можете из-за отрицательной информации в своем кредитном отчете.

            Тогда любезно попросите коллектора удалить долги из вашего кредитного отчета из доброй воли.

            В некоторых новых скоринговых моделях FICO и VantageScore они игнорируют сбор, помеченный как «выплаченный», хотя многие кредиторы по-прежнему используют старые формулы, которые по-прежнему будут взвешивать счет платного сбора против вас.

            Если это звучит ошеломляюще, вы можете обратиться к кредитному эксперту.
            Это стоит немного денег, но дешевле, чем вы думаете
            , учитывая, что вы нанимаете собственного адвоката, который будет вести от вашего имени борьбу.

            Поговорите с Lex Law

            2. Оспаривание взыскания – если вы обнаружили ошибку

            Если письмо о доброй репутации не соответствует действительности, а взыскание задолженности остается в вашем кредитном отчете, пришло время для более продвинутого метода.

            Для этого вам понадобится актуальная копия вашего кредитного отчета. TransUnion, Experian и Equifax предоставляют вам бесплатный кредитный отчет раз в год.

            После того, как ваши кредитные отчеты будут на руках (или на экране), найдите отрицательный элемент, который вы хотите удалить, и внимательно проверьте его.

            Подтвердите все детали и, если вы обнаружите неточность, сообщите о неточной информации в основные агентства кредитной информации.

            Закон о честной кредитной отчетности или FCRA требует, чтобы агентства кредитной отчетности отображали только точную информацию в вашей кредитной истории.

            Если вы обнаружите недостоверную информацию, бюро кредитных историй должно будет исправить эту информацию. Однако, если оно не может исправить ошибки, бюро должно удалить сборы из вашего кредитного отчета.

            Этот метод может работать, потому что вместо того, чтобы просто оспаривать всю запись, вы собираетесь написать расширенное письмо об оспаривании, в котором перечислены, в частности, неточности.

            Используя это письмо, вы будете настаивать на исправлении каждой части информации или удалении коллекции.

            Это затрудняет для кредитных агентств проверку сбора и, как мы надеемся, приведет к тому, что они просто полностью удалят сбор.

            ПУНКТЫ В КОЛЛЕКЦИИ ВВОД ДЛЯ ПРОВЕРКИ НЕТОЧНОСТЕЙ:

            • Баланс
            • Номер счета
            • Дата открытия / Дата закрытия (проверьте все даты)
            • Состояние счета (e.g., Closed)
            • Статус платежа (например, инкассо)
            • История платежей
            • Дата просрочки платежа
            • Кредитный лимит
            • Высокий баланс
            • Все остальное, что кажется неточным

            3 Долг

            Если вы не можете найти неточности в своих кредитных отчетах, напишите в коллекторское агентство и попросите подтвердить ваш долг.

            В соответствии с разделом 809 Закона о добросовестной практике взыскания долгов коллекторские агентства обязаны подтверждать долги, которые они пытаются взыскать, по вашему запросу.

            Основная проблема заключается в том, что у вас есть только 30 дней, чтобы сделать запрос после того, как коллекторское агентство впервые свяжется с вами.

            Если они не могут подтвердить задолженность, вы можете попросить их удалить ее из вашего кредитного отчета.

            4. Заключить соглашение о плате за удаление

            Если ваш первоначальный кредитор не сможет взыскать вашу просроченную задолженность, он продаст ваш долг агентству по взысканию долгов, что означает, что теперь вы должны деньги агентству.

            Но когда агентство выкупает ваш долг, оно не выплачивает всю сумму.Он может выплатить только часть того, что вы должны по первоначальному долгу.

            Если коллекторское агентство может заставить вас погасить долг, оно получает прибыль. В результате вы можете использовать платеж в своих переговорах.

            Если бы я попробовал это вместо того, чтобы просто погасить свой старый баланс Sprint, это, возможно, избавило бы меня от многих проблем.

            КАК ЗАКЛЮЧИТЬ СОГЛАШЕНИЕ ОБ ОПЛАТЕ ЗА УДАЛЕНИЕ

            Вы предлагаете оплатить часть причитающегося вам остатка в обмен на получение всей негативной информации, связанной с задолженностью, из вашего кредитного отчета.

            Например, предложить оплатить 30 процентов старого долга.

            Чтобы это работало, вы должны получить это соглашение в письменной форме. Договориться по телефону не получится.

            Вы могли внести свой вклад и заплатить оговоренную сумму только для того, чтобы узнать, что агент, с которым вы разговаривали, не зафиксировал сделку.

            Теперь, если вы должны 30 000 долларов по старой кредитной карте, вам будет трудно собрать такую ​​​​большую единовременную сумму. Даже 30 процентов все равно будут составлять 9000 долларов.

            Но эта стратегия оплаты за удаление может помочь, когда вы можете позволить себе произвести оплату.

            О просроченных платежах можно сообщать отдельно, даже если они связаны с одним и тем же долгом.

            Тем не менее, если вы ведете переговоры со своими кредиторами об удалении учетной записи по сбору платежей, убедитесь, что все негативные данные удалены.

            Обратитесь к специалисту по удалению взысканий из вашего кредитного отчета

            Если вам кажется, что все это слишком сложно для вас, и вы беспокоитесь о том, чтобы попытаться взять на себя коллекторское агентство самостоятельно, существует целая отрасль, занимающаяся восстановлением кредита, которая готов помочь вам.

            Профессиональная компания по восстановлению кредита, такая как Lexington Law , может помочь восстановить ваш кредит — обычно в течение трех или четырех месяцев.

            Они не предпримут никаких действий, которые вы не смогли бы предпринять сами. Поскольку ремонт кредита — это все, что они делают, он будет работать быстрее и эффективнее.

            Вам нужно будет заложить в бюджет немного денег на ежемесячные платежи, которые в среднем составляют около 100 долларов США в зависимости от выбранного вами плана.

            Для большинства компаний, занимающихся ремонтом кредитов, также взимается единовременная плата за регистрацию.

            Но если вы хотите вернуть свои личные финансы в нужное русло, не тратя свободное время на телефонные разговоры и на написание писем, вам следует рассмотреть возможность использования этого поставщика услуг.

            Что нужно знать о взыскании долгов

            Взыскание долгов осуществляется в различных формах.

            Будь то неоплаченный счет за медицинское обслуживание, счет за мобильный телефон или даже библиотечная книга стоимостью 18 долларов, которую вы так и не вернули, невыплаченный долг может привести к отрицательной информации в вашем кредитном отчете.

            Особенно плохо это выглядит, когда негатив поступает от коллекторского агентства.

            Коллекторские счета сообщают другим кредиторам, что вы не платите по старому долгу три или, может быть, даже шесть месяцев.

            Когда вы подаете заявку на новый кредит, кредиторы знают, что ваши старые кредиторы потеряли деньги на ваших счетах.

            Таким образом, счет для инкассации окажет негативное влияние на вашу возможность подать заявку на новый кредит — будь то ипотека, крупная кредитная карта или личный кредит.

            Первоначальный кредитор против. Агентство по взысканию долгов

            Иногда один и тот же долг может дважды фигурировать в вашем кредитном отчете, что может многократно увеличить его негативное влияние.

            Например, это может произойти, когда первоначальный кредитор продает долг коллекторскому агентству, которое затем сообщает о том же долге в основные кредитные бюро.

            Если вам трудно своевременно платить, постарайтесь погасить задолженность до того, как она будет передана на взыскание, если это возможно.

            У многих кредиторов есть программы помощи, гибкие варианты оплаты или даже программы, позволяющие пропустить платеж.

            Если с вами уже связался коллектор, слишком поздно решать проблемы с вашим первоначальным кредитором.

            Но вы все равно можете решить проблему, используя один или несколько способов, указанных выше.

            Часто задаваемые вопросы

            Как взыскание влияет на ваш кредитный рейтинг?

            После того, как задолженность превратится в счет для взыскания долга и будет зарегистрирована в вашем кредитном отчете, вы увидите значительное снижение вашего кредитного рейтинга.

            Если в вашем кредитном отчете не было других отрицательных элементов, это падение может быть к северу от 100 пунктов.

            То, насколько сильно упадет ваш кредитный рейтинг, во многом зависит от того, насколько плохим он был изначально.

            Другими словами, одна учетная запись для сбора не будет большой проблемой для тех, у кого уже есть несколько просроченных учетных записей и постоянная череда просроченных или пропущенных платежей, даже на их актуальных учетных записях. У этого человека уже была плохая кредитная история.

            Но если вы на протяжении долгого времени делаете своевременные платежи, поддерживаете разумный коэффициент использования кредита и поддерживаете сочетание различных типов кредита, счет для инкассации оставит огромный негативный след.

            По мере старения счета для сбора средств его влияние на ваш кредитный рейтинг будет уменьшаться. Но это не поможет, если вам понадобится новый кредит в этом месяце.

            Как долго коллекция остается в вашем кредитном отчете?

            К сожалению, неоплаченные и оплаченные платежи остаются в вашем кредитном отчете в течение семи лет.

            Со временем негативное влияние вашей учетной записи на сбор будет уменьшаться.

            Через несколько лет вы, возможно, снова сможете получить автокредит, кредитную карту или ипотечный кредит, но лучшие процентные ставки достаются наиболее квалифицированным заемщикам.

            Вы можете сэкономить тысячи, удалив учетную запись для сбора средств и как можно скорее исправив свою плохую кредитную историю.

            Будет ли он удален из вашего кредитного отчета при оплате инкассо?

            Многие люди думают, что оплата сбора автоматически удалит его из их кредитного отчета, как мой старый счет за спринт.

            Важно знать, что взыскание не будет удалено из вашего кредитного отчета, даже если вы его погасите.

            Он просто будет перемаркирован как платная коллекция вместо бесплатной коллекции.

            Новые кредиторы по-прежнему будут видеть счет инкассации, когда будут получать ваш кредитный отчет.

            Даже если вам одобрят кредит, вы, вероятно, будете платить более высокую процентную ставку.

            Подробнее о том, как получить оплаченную сумму по вашему кредитному отчету, читайте выше.

            Чем отличаются медицинские коллекции?

            В течение многих лет с медицинскими коллекциями обращались так же, как и со всеми другими коллекциями.

            Но FICO обновила свой скоринг, чтобы по-другому относиться к медицинским коллекциям.Медицинские коллекции теперь имеют меньший вес при расчете кредитного рейтинга.

            Новейшая модель подсчета очков FICO уделяет еще меньше внимания медицинскому долгу.

            Опять же, это не означает, что медицинская коллекция не повлияет на вашу возможность получить кредит. Кредиторы не просто смотрят на ваш кредитный рейтинг, чтобы принять решение о кредите.

            Они обычно извлекают весь ваш кредитный отчет и замечают ваши прошлые отрицательные элементы. Это, в свою очередь, повлияет на ваше одобрение, а также на процентную ставку.

            Это особенно верно, когда вы подаете заявку на ипотеку.

            Как мне получить копию моего кредитного отчета?

            До апреля 2021 года вы можете еженедельно получать бесплатный кредитный отчет из-за пандемии Covid-19.

            Посетите Annualcreditreport.com, чтобы получить бесплатный кредитный отчет.

            Как удалить определенные агентства по сбору платежей из вашего кредитного отчета

             

            Как найти свою историю аренды в вашем кредитном отчете с помощью кредитной кармы (на вашем компьютере)

            Обратите внимание, что если вы не пользовались службой отчетов об аренде, это руководство к вам не относится.

            Если вы воспользовались нашими услугами, следуйте инструкциям, чтобы найти свой счет аренды в своем отчете!
            

            Сначала войдите в свою бесплатную учетную запись или создайте новую учетную запись с помощью Credit Karma.
            

            
            Затем перейдите к кредитному отчету TransUnion , щелкнув «просмотреть сведения о баллах» в баллах TransUnion . Похоже на спидометр!
            

            Credit Karma может довольно часто менять свой макет, поэтому вы можете увидеть что-то немного отличающееся от изображений здесь.А пока нажмите на «Кредитное здоровье».

            Нажав на «Кредитное здоровье» , вы увидите 6 основных факторов, влияющих на ваш кредитный рейтинг. Этими факторами являются Использование кредитной карты, История платежей, Унизительные знаки, Кредитный возраст, Общее количество счетов, и Жесткие запросы. Если вы хотите узнать больше о том, как эти различные области влияют на ваш кредитный рейтинг, ознакомьтесь с разделом Credit Education. Сегодня мы просто сосредоточимся на том, чтобы найти Арендодателя Карму в нашем отчете.

            Нажмите на «Кредитный отчет» , который находится рядом с вашим «Кредитные факторы» , чтобы просмотреть полный отчет.

            Первое, что вы увидите, это ваша личная информация, такая как ваши официально указанные адреса, включенные в ваш кредитный файл. После ваших адресов проживания в вашем отчете будут показаны все ваши открытые и закрытые счета. Как правило, первыми появляются счета Revolving Credit , также известные как кредитные карты. Следующими пунктами обычно являются Автокредиты и Студенческие кредиты , если они есть в вашем файле.

            Если вы какое-то время были в кредитном мире или у вас много счетов, может потребоваться некоторое время, чтобы сначала найти Rental Kharma . Найдите раздел «Другие кредиты» в своем кредитном отчете, так как он покажет вам ваши счета Rental Kharma! Имя учетной записи будет либо «Аренда Харма/Резиденция» или «РК/Резиденция» для краткости. Если вы видите что-либо из этого, это означает, что TransUnion имеет ваши данные об аренде!

            Ура! Информация об аренде была успешно добавлена ​​в ваш кредитный отчет! Нажмите на учетную запись « Аренда Харма/Резиденция », чтобы развернуть данные и увидеть больше!

            Или…. Если вы не видите « Аренда Харма/Резиденция, «, не паникуйте. Как правило, после того, как мы проверим и отправим вашу историю аренды, добавление вашей информации в ваш кредитный отчет может занять 7–10 рабочих дней. Продолжайте проверять! Если вы не увидите его там через 7-10 рабочих дней после того, как мы уведомим вас о подтверждении арендной платы, свяжитесь с нами напрямую.

            Давайте разберем ваши учетные записи Rental Kharma! Если вы видите «Аренда Хармы/Резиденции» дважды, это потому, что мы проверили для вас более одной аренды! Вы можете сказать, какая аренда есть какая по открытой дате , а также по ежемесячному платежу .В этой части вашего кредитного отчета не будет указан адрес проживания.

            Общий обзор вашей учетной записи на первый взгляд может сбить с толку. Баланс $0.00 ? Какого черта?! Почему мой баланс $0,00 , когда я плачу за аренду?

            Что ж, остаток $0.00 связан с тем, что ваша арендная плата выплачивается полностью каждый месяц! Вы увидите самый высокий баланс в списке и ежемесячный платеж оба показывают сумму вашей арендной платы. Этот тип счета, « Арендная плата/Резиденция », считается открытой торговой линией.Открытая торговая линия всегда оплачивается полностью, и баланс возвращается к $0,00 каждый месяц, в отличие от других кредитов и кредитных карт.

            Вы также можете просмотреть историю платежей для информации об аренде. Если есть какие-либо платежи, просроченные более чем на 30 дней, они также появятся. Как видите, последний месяц, который удалось проверить Rental Kharma, — это 1 июля 2017 года . Иногда вашему кредитному отчету требуется немного времени, чтобы точно отобразить все оплаченные месяцы.