8-3842-33-85-00 - магазин жидких обоев

г. Кемерово, Рынок "Привоз" бокс №1

Квартира черновая: что это, плюсы и минусы

Содержание

Черновая отделка квартиры \ Акты, образцы, формы, договоры \ Консультант Плюс

]]>

Подборка наиболее важных документов по запросу Черновая отделка квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Черновая отделка квартиры Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 381 «Налоговые льготы» главы 30 «Налог на имущество организаций» НК РФ
(Юридическая компания «TAXOLOGY»)Индивидуальный предприниматель не включил в налоговую базу по УСН доходы от реализации пяти квартир в 2014 — 2016 годах. В связи с этим инспекция доначислила налогоплательщику единый налог, уплачиваемый при применении УСН, посчитав полученный предпринимателем доход доходом от предпринимательской деятельности. Суд признал доначисление УСН законным, поскольку ни одна из пяти приобретенных квартир не использовалась предпринимателем или членами его семьи для проживания, по показаниям покупателей квартир, на момент продажи в них никто не проживал и не был зарегистрирован, квартиры находились в состоянии черновой отделки, по некоторым из них имелась задолженность по оплате коммунальных услуг.
Период нахождения данных квартир в собственности налогоплательщика составлял от 3 дней до 10 месяцев, цена их продажи равнялась либо была меньше цены приобретения, сам предприниматель не контактировал с покупателями и непосредственно не участвовал в продаже квартир, все сделки по реализации оплачивались наличными денежными средствами. Учитывая множественный характер продаж, их соответствие основному заявленному при регистрации предпринимателем виду деятельности «покупка и продажа собственного недвижимого имущества», суд усмотрел в действиях предпринимателя намерение систематического получения прибыли.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:

Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 346.15 «Порядок определения доходов» главы 26.2 «Упрощенная система налогообложения» НК РФ
(Юридическая компания «TAXOLOGY»)Индивидуальный предприниматель не включил в налоговую базу по УСН доходы от реализации пяти квартир в 2014 — 2016 годах. В связи с этим инспекция доначислила налогоплательщику единый налог, уплачиваемый при применении УСН, посчитав полученный предпринимателем доход доходом от предпринимательской деятельности. Суд признал доначисление УСН законным, поскольку ни одна из пяти приобретенных квартир не использовалась предпринимателем или членами его семьи для проживания, по показаниям покупателей квартир, на момент продажи в них никто не проживал и не был зарегистрирован, квартиры находились в состоянии черновой отделки, по некоторым из них имелась задолженность по оплате коммунальных услуг. Период нахождения данных квартир в собственности налогоплательщика составлял от 3 дней до 10 месяцев, цена их продажи равнялась либо была меньше цены приобретения, сам предприниматель не контактировал с покупателями и непосредственно не участвовал в продаже квартир, все сделки по реализации оплачивались наличными денежными средствами. Учитывая множественный характер продаж, их соответствие основному заявленному при регистрации предпринимателем виду деятельности «покупка и продажа собственного недвижимого имущества», суд усмотрел в действиях предпринимателя намерение систематического получения прибыли.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Черновая отделка квартиры

Нормативные акты: Черновая отделка квартиры

Квартиры с черновой отделкой в ЖК в Краснодаре напрямую от застройщика

Многие застройщики реализуют сегодня квартиры с черновой отделкой в Краснодаре. Речь идет об объектах, подготовленных к заключительному декоративному оформлению. Как правило в таких квартирах есть возможность перепланировки.

Особенности черновой отделки

Стоимость квартир с черновой отделкой более доступна, чем прочие предложения рынка. Поэтому даже при наличии скромного бюджета можно с легкостью приобрести не только студию или однокомнатную квартиру, но также двухкомнатную или трехкомнатную жилплощадь в новом доме. Перечень подготовительных и ремонтных мероприятий, запланированных в новостройке, определяется самим застройщиком.

Существует и ряд основных атрибутов квартир с черновой отделкой, среди которых можно обозначить:

  • черновую стяжку полов;
  • оштукатуренные стены;
  • установленные двери и оконные конструкции;
  • смонтированную систему отопления с установкой радиаторов;
  • наличие электропроводки и электросчетчиков;
  • теплоизоляцию стен.

В каждой квартире подводится канализационная и водопроводная системы, подводится электричество и электросчетчики.

Выбор квартиры в новостройке с черновой отделкой

При выборе квартиры с черновой отделкой от застройщика следует обращать внимание не только на список выполняемых им работ по отделке помещений и планировку жилплощади, но и на обустройство жилого комплекса. Он должен иметь ухоженный двор, собственную автомобильную парковку, детскую площадку, пешеходные дорожки и зеленые насаждения.

Наличие спортивной площадки, огороженной территории и близость остановок общественного транспорта станут дополнительными преимуществами новостройки. Не менее значимый вопрос — район для проживания в Краснодаре.

Цены на квартиры с черновой отделкой в Краснодаре

Как правило стоимость таких квадратный метров меньше, нежели с предчистовой отделкой или с полноценным ремонтом. Это позволяет значительно сэкономить на покупке. Ведь если на счету каждый рубль это безусловный плюс — ремонт можно доделать позже и на свой вкус. Вам придётся избавляться от «чужих трудов» по благоустройству жилища, что тоже не бесплатно.

При приобретении недвижимости можно использовать собственные средства, средства банковской ипотеки или военной ипотеки, а также материнского капитала.

Строительная компания «АСК» предоставляет возможность принять участие в программе рассрочки платежей. Это выгодно для клиентов, которые имеют первоначальный взнос, но еще не успели реализовать свою прежнюю недвижимость.

Черновая отделка квартиры в новостройке. Черновой ремонт под ключ

Подрезка кафеля для облицовки коробов под 45 градусов м. п. 750
Поклейка обоев под покраску м2 240
Поклейка флизелинового холста на ГКЛ конструкции и короба под покраску м2 240
Покраска в/д краской в 2 слоя (по обоям, по шпатлёвке) м2 210
Покраска стен валиком (фактурная покраска) м2 0
Нанесение насечек м2 100
Затирка швов м2 150
Обшивка стен ПВХ панелью
м2
350
Укладка минваты м2 80
Шпатлёвка ГКЛ (с учётом «серпянки» и заделки швов) м2 250
Обработка антигрибком м2 70
Грунтовка бетаконтактом м2 80
Грунтовка в 1 цикл м2 35
Визуальное выравнивание м2 380
Шпатлёвка (в 2 слоя) м2 250
Ошкуривание м2 80
Мелкозернистая шпатлёвка под окраску 1 слой
м2
150
Шлифовка под покраску м2 90
Бурение сквозное в ЖБ 10-20см шт 350
Демонтаж
Рейки со стен м2 150
Перегородки деревянной м2 350
Перегородки (доска, дранка, штукатурка) м2 700
Старой кафельной плитки(без сохранения материала) м2 150
Стеновых панелей с обрешеткой (МДФ, пластик) м2 150
Шкафа шт 600
Наличников комплект 150
Дверного блока стандартн шт 350
Балконного блока шт 1200
Вент. короба м.п. 500
Антресоли шт 550
Короба ГКЛ мп 300
Снос
Пазогребниевой перегородки м2 350
Легких перегородок м2 350
Стен кирпичных о,5 кирпича м2 400
Стен Жб ( толщиной до 5 см) м2 750
Стен Жб ( толщиной от 5 см-10 см) м2 1400
Стен Жб ( толщиной от 10 см-20 см) м2 2000
Очистка
От старых обоев (до 2-х слоёв) м2 90
От масляной краски, шпатлевки или олифы м2 190
От штукатурки толщ 10-20мм м2 250
Монтаж
Наличников комплект 350
Гофры м. п. 300
Решетки шт 500
Арки ГКЛ шт 2900
Подоконника шт 950
Пазогребниевой перегородки м2 980
Закладной шт 400
ГКЛ перегородки в один слой м2 750
Перегородки (пенобетон,газобетон) м2 980
ГКЛ на каркас в один слой м2 650
ГКЛ на каркас в два слоя м2 780
Короба ПВХ шт 2200
Короба ГКЛ шт 2400
Короба под инсталляцию шт 3500
Короба ГКЛ по инд. проекту шт 0
Скрытого люка ревизии(невидимый) шт 2800
Люка ревизии пластик шт 700
Пенала в перегородке шт 5000
Шумоизоляции (пеноплекс) м2 250
Малярной сетки м2 80
Кафельного бордюра м.п. 350
Кафельного фартука м2 1200
Двери(без установки фурнитуры) шт 0
Каркаса м2 350
ПВХ на клей м2 350
Карандаша м. п. 550
Штукатурных маяков м2 140
Малярного уголка м.п. 100
Отделка
Откосов шт 2400
Откосов сэндвич шт 2400
Откосов дверного проема (ком.п.лекс: штукатурка, шпатлёвка 2 слоя, ошкур,
грунтовка 3 слоя и покраска)
шт 4100
Откосов дверного проема (ком. п.лекс: ГКЛ, шпатлёвка 2 слоя, ошкуривание
грунтовка 2 слоя и покраска)
шт 4100
Откосов окна (ком.п.лекс: штукатурка, шпатлёвка 2 слоя, ошкуривание
грунтовка 3 слоя и покраска)
шт 4500
Откосов окна (ком.п.лекс: ГКЛ, шпатлёвка 2 слоя, ошкуривание
грунтовка 2 слоя и покраска)
шт 4500
Откосов балконного блока (ком.п.лекс: штукатурка, шпатлёвка 2 слоя, ошкуривание
грунтовка 3 слоя и покраска)
шт 5400
Откосов балконного блока(ком.п.лекс: ГКЛ, шпатлёвка 2 слоя, ошкуривание
грунтовка 2 слоя и покраска)
шт 5400
Откосов малярка (ком. п.лекс: шпатлёвка 2 слоя, ошкуривание
грунтовка 2 слоя и покраска)
шт 2400
Откосов окна (демонтаж, уголков) шт 700
Откосов ниши радиатора шт 2800
Ниши радиатора ком.п.лекс шт 5500
Ниши радиатора (грунт., покраска) шт 700
Формирование
Откоса окна шт 1500
Проёма двери шт 1400
Проёма двери в газобетоне (пенобетоне) шт 1800
Облицовка
Кафельной плиткой одного рисунка (15*20, 20*30) м2 1200
Кафельной плиткой одного рисунка (35*15, 40*30,60*40,50*40) м2 1300
Кафельной плиткой по диагонали м. кв. 1500
Мозаикой м.кв. 2200
Плитки по коробам в одной плоскости м.п. 850
Манипуляции с дверными проемами
Выруб дверного проёма шт 1800
Заделка дверного проема ГКЛ шт 2400
Перенос дверного проема в ГКЛ шт 2800
Перенос дверного проема шт 2800
Расширение дверного проема шт 1200
Уменьшение дверного проема м. п. 1800
Подпил двери шт 800
Нанесение штукатурки Ед.измерения Цена
Под маяк м2 350
Декоративной м2 1200
Венецианской м2 1350

Черновая отделка или ремонт от застройщика: что выбрать?

При решении приобрести квартиру в новостройке встает вопрос о том, что делать с ремонтом в новой квартире — самому делать весь ремонт или довериться застройщику. На сегодняшний день существует три распространенных варианта приобретения жилой недвижимости в новостройке: квартиры с чистовой отделкой (так называемые «под ключ»), квартиры с черновой отделкой и квартиры без отделки.

Чистовая отделка квартиры

Квартиры с ремонтом от застройщика стали популярны начиная с 2014 года и с каждым годом интерес к таким квартирам лишь растет. Чистовая отделка подразумевает под собой практически все ремонтные работы, выполняемые застройщиком — это и проведенные коммуникации, и сантехника, и установка розеток и выключателей, обои либо краску на стенах, а также покрытие пола ламинатом, линолеумом либо керамогранитом. Некоторые застройщики, предлагающие квартиры с ремонтом под ключ, предоставляют покупателям и базовую мебель в виде кухонного гарнитура, шкафов в ванной или шкафов-купе в прихожей, которые позволяют сразу заезжать в новую квартиру после получения ключей. 
У квартир с чистовой отделкой под ключ есть ряд неоспоримых достоинств:

  • можно въехать в квартиру сразу же после приобретения
  • не нужно тратить время и свои силы на ремонт приобретенной квартиры
  • ремонт, предоставленный застройщиком, в разы дешевле, нежели самостоятельный ремонт, помимо этого такой ремонт от строительной компании уже включен в стоимость квартиры, поэтому выплачивать проценты по ипотеке будет гораздо выгоднее, нежели проценты по потребительскому кредиту, взятому на самостоятельный ремонт.  
  • чем больше в новостройке квартир с полной отделкой, тем меньше будет шума от ремонтных работ соседей, которые купили квартиру без отделки.

Но такие квартиры имеют и свои недостатки:

  • в квартирах с отделкой под ключ нет индивидуальности, нет возможности выбрать подходящий дизайн отделки, поэтому остается принять имеющийся стандартный вариант от застройщика, который не каждому будет по душе
  • нет возможности проконтролировать ремонт, поэтому подобные квартиры грешат отделкой среднего или плохого качества, поскольку застройщик может сэкономить на применяемых материалах, а значит, нужно быть готовым к тому, что придется менять обои, линолеум или сантехнику через какое-то короткое время 
  • нельзя сделать перепланировку или как-то адаптировать квартиру под свои запросы до проведения отделки, в противном случае собственнику придется переделывать ремонт от застройщика.
     

Черновая отделка квартиры

Как правило, квартира с черновой отделкой считается наилучшим вариантом для приобретения и пользования. А все потому, что все сложные базовые работы по отделке жилья выполняет сам застройщик — выравнивание и оштукатуривание стен, стяжка пола и разведение сантехники и электрики, а также установка радиаторов отопления.
Среди плюсов квартир с черновой отделкой можно выделить следующие пункты:

  • не нужно самостоятельно разбираться с инженерными системами, потому что всю сложную работу по их установке сделал застройщик
  • сокращенные сроки ремонта
  • для окончательной чистовой отделки можно уже самостоятельно подобрать все материалы, а значит можно осуществить любые дизайнерские решения.

К недостаткам квартир с черновой отделкой можно отнести следующие явления:

  • нет четко прописанной ответственности за качество черновой отделки от застройщика
  • даже если вы получите ключи от квартиры, вы еще долго не сможете в нее въехать, поскольку в ней нужно делать ремонт
  • нужно будет подстраиваться под количество и положение розеток, которые сделал застройщик.

Полное отсутствие отделки

Большая часть покупателей квартир в новостройках отдает предпочтение тем квартирам, в которых вообще нет отделки. Потому что в квартире без отделки можно сделать все под свои нужды и потребности — провести перепланировку, использовать качественные и проверенные материалы, полностью контролировать процесс и качество ремонтных работ и оформить квартиру по своему дизайну. Кроме того, цена на квартиру без отделки, как правило, ниже на 10−15%, а значит, на сэкономленные деньги можно либо купить дополнительные квадратные метры, либо приобрести наиболее качественные материалы для своего будущего жилья.  

Среди преимуществ квартир с черновой отделкой можно выделить следующие факторы:

  • возможность сэкономить значительную сумму денег при покупке жилья без отделки
  • можно провести перепланировку квартиры
  • полный контроль качества ремонта (самостоятельного или с помощью подрядчиков).

Но помимо достоинств у квартир с черновой отделкой есть и недостатки:

  • значительные расходы на ремонт, которые не входят в ипотечный кредит, который гораздо выгоднее, нежели потребительский кредит
  • нельзя сразу же въехать в квартиру после получения ключей, поэтому придется какое-то время жить в съемном жилье, на которое потребуются дополнительные деньги.

Все три варианта обладают своими плюсами и минусами, и решающими здесь становится либо сохранение ресурсов в виде времени и денег, либо их трата с целью получить жилье с уникальным дизайном. Если же вам нужна помощь в подборе квартиры, то вы можете обратиться к специалистам компании ДОКТОР КЛЮЧ, которые помогут вам выбрать и купить квартиру в новостройке, соответствующую вашим потребностям и ожиданиям. 

The Rough House / NELO DÉCOR

The Rough House / NELO DÉCOR

© Quang Trần

+ 52

Поделиться
  • Facebook

  • Twitter

  • 000

    000

    000
  • Почта

Или

https://www.archdaily.com/
  • 2/the-rough-house-nelo-decor © Quang Trần

    Текстовое описание предоставлено архитекторами. Расположенный в жилом районе в районе 6 — HCMC, желание владельца состоит в том, чтобы создать роскошное, современное и наиболее изысканное жилое пространство для всей семьи на самом фундаменте дома с раннего детства. Поистине уникальный дизайн, щедрый и безупречный, как и стиль владельца, Nelodecor выполняет как требование.

    © Quang Trần

    Выбирая идеи, которые кажутся простыми и популярными по форме, мы создаем оптимальное решение для общения между природой и людьми, живущими в этом доме.

    © Quang Trn Diagram © Quang Trần

    Общая идея концепции дизайна состоит в том, чтобы обеспечить бесшовное и воздушное пространство. Все помещения открыты для зеленых деревьев и озер, чтобы весь кампус всегда охлаждался естественным ветром. Современный, мощный дизайн с металлическими элементами, в основном металлом, грубым камнем в сочетании с зелеными деревьями и деревом, чтобы создать чрезвычайно уверенный и либеральный стиль.

    Раздел 02

    Первый этаж: Изюминкой является открытый дуплекс, пространство соединяет гостевую комнату — кухню — столовую: откуда вид прямо на бассейн, создавая эффект очищения границы между интерьером и экстерьером.Функциональные зоны обычно относятся к категории роскошной мебели.

    © Quang Trần

    Второй этаж — это спальня для двух сыновей, поэтому ориентация форм и цветового материала довольно сильная. Направления ясны, а расположение разумное. Современные материалы и уникальная обработка создают отличительную черту для каждого помещения.

    © Quang Trần

    Хозяйская и алтарная комнаты расположены на третьем этаже.
    Главная спальня, большое пространство, со спальней, письменным столом, зоной для ванны, шкафом, кошельком и зоной кошелька, сауной, дизайнерская группа тщательно обменивается с владельцем, чтобы создать открытое, просторное и великолепное пространство. .

    © Quang Trần

    Суровая, но красивая жизнь аренды вашей первой квартиры в большом городе

    Добро пожаловать в реальный мир, где аренда вашей первой квартиры в городе рядом со всеми вашими друзьями будет эквивалентна проживанию в карнавал каждые выходные.

    Ах, да, ощущение переезда из родительского дома в свой собственный — это чувство чистого блаженства с основным стрессом. Все, что ваши родители говорили о вашей жизни, становится немного сложнее, когда вы переезжаете… Совершенно верно.

    Я имею в виду, зачем кому-то вообще переезжать из дома своих родителей? Они предлагают роскошь — чистую одежду и еду каждый день на столе, чтобы громко плакать.

    Позвольте мне прояснить: проживание в доме за пределами кампуса полностью отличается от аренды собственного жилья. На самом деле, все до окончания колледжа совершенно другое, потому что, по словам ваших родителей, вас, вероятно, все еще считают на привязи, пока вы не получите работу.

    В колледже оплачивается арендная плата, оплачивается питание и определенно оплачивается алкоголь (особенно когда вам нужно убедить отца в том, что название винного магазина, указанное в банковской выписке, является продуктовым киоском).

    В любом случае, как только вы сделаете трудный выбор и двинетесь дальше, перед вами откроется совершенно новый, сладко-горький мир. Вот 10 встреч, которые вы, несомненно, встретите при аренде своего первого места:

    1. Вы доигрываете так же часто, как и в колледже.

    … Но вы делаете это по разным причинам. В колледже вам нужно было подготовиться к игре, чтобы вы могли выйти и поговорить с людьми из класса без каких-либо запретов (или иметь смелость поговорить с человеком, который вам нравится).

    Когда вы снимаете собственное место перед игрой по выходным, это делается только для того, чтобы сэкономить.Напитки в городе недешевые. 9 долларов за пиво? Будьте реальными. Я сам заварю.

    2. Вы больше цените своих родителей.

    Если позвонить родителям и сообщить им, что вы больны, вы получите только ответ «примите лекарство и отдохните». (Во время болезни я переезжаю домой, чтобы выпить суп и чай, как маленький ребенок.)

    Вы также начнете понимать, почему ваш отец кричит каждый месяц после того, как приходили счета. Надеюсь, вы позвоните им еще, чтобы проверить и рассказать им о том, каким замечательным был ваш рабочий день, хотя на самом деле он был отстойным.

    3. Родители по-прежнему будут придираться к тому, сколько денег вы тратите.

    Если вы не покажете им, что зарабатываете состояние на зарплате каждый год, ожидайте, что они скажут вам, как тратить ваши деньги (иначе говоря, вкладывать их все в сбережения).

    4. Вы начинаете работать немного усерднее.

    Ваша мотивация на работе стремительно возрастает, и это, вероятно, единственная причина, по которой вы все еще живете в своем собственном доме.

    5. Вы живете выходными.

    В колледже вы дожили до окончания урока.Когда у вас есть стабильная работа, вы доживаете до пятницы в 17:00, и когда это время приходит, вы можете расслабиться (иначе говоря, снимите штаны и дышите).

    6. Бранч

    Бранч по выходным — это прекрасно. Субботние бранчи напоят вас, а воскресные бранчи избавят от похмелья. Чего еще мы можем желать?

    7. Вы научитесь составлять бюджет.

    «Хорошо, 750 долларов в месяц идет на аренду, 300 долларов на алкоголь и еду и 50 долларов на сбережения». Иметь дело.

    8. Праздничный напиток

    Дни рождения, акции, отличная погода, понедельник, вторник, среда и т. Д.- в городе можно найти повод выйти и насладиться жизнью в любой момент.

    Это особенно актуально летом, когда открыты фестивали и пивные. Хвалите те специальные браслеты, которые заставят вас напиться за 35 долларов с похмелья по утрам из-за того, что вы пьете всю ночь, но эй, это работает.

    9. Готовка, уборка, вывоз мусора и прочистка туалета больше не считаются рутинной работой.

    «Мне нужно разморозить этого цыпленка перед тем, как запечь его в духовке? (Звонит маме.) »

    « Ладно, этот цыпленок отвратительный. Я закажу пиццу.

    «Боже мой. Надеюсь, я не просто забил унитаз. Пожалуйста, промойте ».

    «Черт … Я просто забил унитаз. (Звонит папе, потому что ты не хочешь поставить себя в неловкое положение перед домовладельцем.)

    «Неужели я действительно должен платить 5 долларов за каждую загрузку белья? Тебе лучше поверить, что я заберу свою задницу домой в эти выходные».

    10. Game Time

    Когда вы живете в городе, где все дышат спортом, сходить в бар и встретиться с друзьями — необходимость.Ради бога, вы в городе! Игра началась!

    Будет сложно просыпаться каждый понедельник утром только для того, чтобы почувствовать боль от уменьшения баланса вашей дебетовой карты. Мы можем только надеяться, что станет легче, а пока продолжайте жить, друзья. Звонит молодежь и холодное пиво после работы.

    Фотография предоставлена: Tumblr

    Обшивка из грубого кедра Дом Whidbey Dogtrot в Вашингтоне, SHED

    Сайдинг из кедра и центральный проход в этом компактном доме на северо-западе Тихого океана, спроектированный американской фирмой SHED для пары, которая скоро на пенсию.

    Проект, получивший название Whidbey Dogtrot, назван в честь его местоположения на острове Whidbey Island, который находится к северу от Сиэтла. Одноэтажное жилище расположено на обрыве с видом на Пьюджет-Саунд.

    Уидби Догтрот выходит на Пьюджет-Саунд

    . Этот проект был разработан Сиэтлским бюро архитектуры и дизайна SHED для пары, выходящей на пенсию. Им нужен был компактный дом, не требующий особого ухода, в живописной местности.

    «Кроме того, в доме требовалось место для гостей, посещения взрослыми детьми, хобби, музыки и домашнего офиса», — сказали в команде.

    Дом был построен в традиционном стиле собачьих тротуаров.

    В поисках вдохновения архитекторы обратились к дому в стиле собачьих тротуаров, в котором есть центральный проход, покрытый крышей.

    Они задумали низко расположенный дом, состоящий из двух прямоугольных объемов, обрамляющих открытый коридор, где расположены входная дверь и деревянная скамья. Здание увенчано черной фальцевой металлической крышей.

    Жилые помещения включают кухню открытой планировки и обеденную зону.

    Наружные стены облицованы грубо вырезанным западным красным кедром с полупрозрачным черным пятном.

    Чтобы обеспечить конфиденциальность, команда ограничила количество проемов на фасаде, выходящем на запад. Дом выходит на восток, где большие стеклянные просторы открывают потрясающий вид на пейзаж.

    LaRue Architects включает переходной проход в обновленную каюту на берегу озера Техас

    На одной стороне дома расположены основные жилые помещения, общая площадь которых составляет 915 квадратных футов (85 квадратных метров). Эта зона включает в себя открытое пространство для приготовления пищи, обеда и отдыха, а также спальню и уголок для чтения.

    На другой стороне находится гибкое пространство площадью 281 квадратный фут (26 квадратных метров) и ванная комната.

    В спальне есть уголок для чтения с видом на окрестности.

    Во всем доме команда использовала нейтральные цвета и современный декор. Внутренняя отделка включает светлые деревянные шкафы, кремово-белые стены и бетонный пол. Тепло обеспечивается гидравлической системой.

    «Дом спроектирован так, чтобы максимально использовать его квадратные метры», — заявили архитекторы. «В результате получилось скромное и функциональное жилище, прочно привязанное к своему участку.«

    Красный кедр покрывает здание

    Другие проекты SHED включают экологически чистый дом в Сиэтле, созданный под влиянием цирковых палаток и японского дизайна, а также преобразование конюшни в студию и гостевой дом.

    Фотография принадлежит Рафаэлю Сольди.


    Кредиты проекта:

    Архитектор: SHED Architecture
    Подрядчик: Jade Craftsman Builders
    Инженер-строитель: Davido Consulting Group
    Дизайн интерьера: Сигне Стернер

    16 худших квартир, которые когда-либо сдавались в аренду

    Обновлено: | Категории: Квартира

    Все думают, что живут в худшей квартире из когда-либо созданных.«Ух, я мог попасть только в наполовину отремонтированный план этажа, а у меня нет мусоропровода!» Считайте себя одним из счастливчиков.

    У вас есть окно? У вас есть конфиденциальность? Черт возьми, а у тебя вообще есть ванная?

    Взгляните на это безумие. Вот самые худшие квартиры, которые мы не хотели видеть, собраны из сообщений Craigslist, найдены на случайных форумах и в социальных сетях и отправлены непосредственно нам.

    Худшие квартиры в существовании

    Самое печальное в этом то, что каждый из этих домовладельцев серьезно настроен.Они просят за них реальную ежемесячную арендную плату.

    По возможности, мы включим цену, чтобы вы могли смеяться и ужасаться. В таких густонаселенных городах, как Нью-Йорк, некоторые из них действительно сдаются в аренду, хотите верьте, хотите нет.

    1. Всего за 850 долларов вы можете расслабиться в роскоши в этом подвальном / служебном шкафу. Просто наденьте каску.

    Для большего, чем моя ипотека, вы можете следить за своей головой, когда вы уворачиваетесь от открытого водопровода, лампочек и опорных балок.

    Он поставляется с определенными удобствами, которые вы больше нигде не найдете, такими как то, что похоже на бетономешалку в заднем углу, фанеру, прислоненную к осыпающейся стене, и кучу случайных ковриков, покрывающих огромный бассейн с заплесневелой водой (или возможно кровь).

    Не обращайте внимания на водонагреватель и изоляцию повсюду. У нас в сарае есть еще несколько видов фанеры, и мы можем перетащить туда через это окно. Если хотите, можете поднять картон с пола, но это поможет сохранить тепло.

    2. По конкурентоспособной цене 3600 долларов это просторное место может стать вашим. Мы даже установим для вас немного освещения.

    Конечно, вы можете покупать новую подержанную машину каждый месяц. Но зачем это делать, если за ту же цену можно жить на этом огромном открытом пространстве. Он поставляется в комплекте с гаражным светильником (и бесплатным удлинителем в доме) и возвышением для нашего общего водонагревателя.

    Починим отслаивающуюся краску, не беспокойтесь об этом. Вам следует позаботиться о потрясающем мягком полу, чтобы вы не ходили по голому основанию!

    Хотите установить домашний спортзал? Не беспокойтесь, теперь вы можете сбросить веса, как профессионалы, и даже не платить за абонемент в тренажерный зал, который вам больше не по карману.

    3. Этот причудливый крошечный номер всего за 600 долларов — это настоящий комфорт. Хотя есть одна уловка …

    Уловка, спросите вы? Рядом с вашей есть еще одна «квартира» (спальня), и ваш сосед должен пройти через вашу комнату, чтобы войти и выйти из своей. Это не имеет большого значения.

    Мы застелили новый ковер в помещении / на улице и могли даже покрасить стены и отделку, поскольку последний арендатор был курильщиком.

    Конечно, оно может быть маленьким, но посмотрите, насколько велико это окно.Поместите прилагаемое зеркало на другую стену, и вы сможете создать иллюзию глубины и даже отразить свет. Убедитесь, что после того, как вы принесете комод для хранения одежды, вы все равно сможете добраться до окна.

    4. За 475 долларов вы можете разделить нашу гостиную с незнакомцем, разделив ее двумя простынями, прикрепленными к потолку.

    Эта спальня может показаться приемлемой, но это все, что вы получите. А по другую сторону этих «занавесок» находится тот, кого вы никогда не встречали, храпящий задницей, чей будильник сработает намного раньше вашего, или другие типы часов, производящие всевозможный шум или свет.

    Но, по крайней мере, есть паркетный пол. Не обращайте внимания на то, что ваша кровать прижата к противоположной стене. Кто вообще ходит по квартире? Спи сладко!

    5. За 800 долларов вы можете произвести впечатление на друзей своим фанерным «чердаком».

    Какой-то болван на Craigslist пытался продвигать эту квартиру как «Художественный лофт». Судя по фанерному полу, скамейке из шлакоблока и ДСП, я предполагаю, что это над их гаражом. Я надеюсь, тебе нравится быть очень теплым.

    К счастью, они классифицировали стык, добавив несколько деревянных досок в качестве полок вокруг. В гипсокартоне вырезаны квадраты, так что вы можете достать до клапанов на водопроводных трубах на случай, если они когда-нибудь закричат, чтобы вы перерезали их. Не прикасайтесь к открытым трубам, они могут быть горячими.

    6. За 740 долларов вы рискуете упасть с кровати на остальные вещи в этой шероховатой желтой квартире

    Надеюсь, вам понравится желтый цвет. Эта однокомнатная квартира далеко не так плоха, как другие, пока вы не заметите цену.Эта двухъярусная кровать — отличный способ использовать пространство, потому что вы можете разместить под ним диван или стол с комодом.

    Проблема в том, что прикладывают минимум усилий. Они не запечатывали и не красили древесину и даже не использовали дерево, обработанное под давлением. И гарантировано, что в конце концов ты ударишься головой о потолок. Повеселись!

    7. Этот богемный подвал за 1600 долларов идеально подходит для битников, которые любят космос.

    По крайней мере, хозяева этой ужасной квартиры потрудились.Они бросили коврик на пол, коврик на диван и коврик на кровать! Они даже повесили занавески, чтобы вы могли представить, что у вас две комнаты в этой тонкой однокомнатной квартире в подвале.

    Вы можете забыть о воздушном потоке и естественном освещении в своей темнице, но, по крайней мере, эта лампочка кажется довольно яркой. В них есть письменный стол и прикроватный столик, но при этом не остается места для какой-либо одежды и других вещей, которые могут у вас быть. Такова жизнь.

    8. За 950 долларов можно где-нибудь поставить двухместную кровать

    Считаете ли вы, что при затратах чуть меньше тысячи долларов в месяц у вас должно быть достаточно места на полу, чтобы поставить двуспальную кровать? Ну вот и все! Мы даже построили шкаф поперек стены, так что у вас будет еще более маленькая квартира-студия.

    Этот арендатор проявил творческий подход к оформлению и максимально использовал это пространство, прежде чем впасть в депрессию. Жаль, что окна нет. Это манифест жизни Нью-Йорка.

    9. За 525 долларов вы можете сэкономить деньги, чтобы сбежать из этой квартиры в подвальном подземелье навсегда

    Мы могли бы убрать мусор и пыль, а могли бы и нет. Мы могли бы даже положить пол на этот оголенный бетон, оставив на нем клей. Но, по крайней мере, мы нарисовали красивую диагональ на стене, разливая по другой стороне и плинтусам.И вы получите окно!

    Единственная спасительная черта этой крохотной подвальной квартиры — это как бы две двери. Один, вероятно, ведет наверх и заперт навсегда.

    Другой, вероятно, содержит бойлер и один из самых шумных типов кондиционеров. Если вы можете выдержать шум, вы можете оставить дверь открытой и притвориться, что у вас больше места.

    10. Сделайте все возможное из своей плохой квартиры … Кемпинг в помещении?

    По крайней мере, этот человек проявил творческий подход.Мы можем предположить, что в этой комнате спит более одного человека из-за простыни, прикрепленной к потолку, и того факта, что этот парень так хотел уединения, что положил матрас в палатку. У него также есть экран конфиденциальности.

    По крайней мере, они позволили ему нарисовать одну из стен, в которой он проделал худшую работу, которую я когда-либо видел. Экономия денег кажется приоритетом, поскольку одним из предметов мебели является ящик для молока. Удачи этому человеку, который извлекает максимум пользы из, возможно, худшей квартиры в этом списке.

    11. Награда за самую шикарную квартиру, куда идет …

    Я искренне верю, что это квартира Шрека. Только он был бы доволен этим заплесневелым зеленым полом, которого не хватает наполовину. Только у него не было бы никаких украшений, даже на его единственном предмете мебели. По крайней мере, он имел смысл включить освежитель воздуха.

    Меня тошнит от освещения и цвета краски на стене. Кто-нибудь достанет этому человеку каркас кровати и пружинный блок. Я не могу взять это.Я иду дальше.

    12. Душ на кухне — ваша квартира

    Зачем нужно несколько комнат, если можно иметь только одну? Поговорим об эффективности. Вы можете приготовить бекон и яйца, развернуться и принять душ, а затем выйти до того, как ваш завтрак будет готов.

    И с такими замечательными идеями кухонной мойки вы можете мыть поддон и сливать воду в те же трубы, что и душ. По крайней мере, есть одна из альтернатив стеклянным душевым дверям.

    Эти владельцы позаботились о том, чтобы оставшиеся дверцы шкафа действительно могли распахнуться.Как задумчиво. Если кому-то понадобится кухня, пока вы принимаете душ, дверь душа будет матовой, так что вам не о чем беспокоиться.

    13. В крайнем отчаянии кто-то снял гардеробную

    Я понимаю, когда ты молод, ты сделаешь все возможное, чтобы выжить и убедить себя, что все хорошо. Вы создадите на полу место для газет, у вас будет электрический вентилятор рядом с вашим тонким матрасом на полу.

    И чтобы максимально использовать свою нелепую квартиру, вы повесите одежду и обувь над кроватью.Я бы уехал из Нью-Йорка, прежде чем смирился с этим.

    14. Раковина для кухни, Раковина в ванной, в чем разница …

    Почему бы не установить угловую кухонную раковину, которая не дает вам готовить на плите? Вот несколько настоящих гениальных планов квартир. Пока мы это делаем, давайте покрасим стены в грязно-розовый цвет.

    Честно говоря, даже не уверен. Эта раковина также служит писсуаром? Я бы не удивился. Думаю, душа здесь нет, так что купай птицу в раковине.Бьюсь об заклад, какой-то лох тоже снял это.

    15. Квартира «все в одном», буквально

    Не позволяйте мне искажать то, что здесь происходит. Это все-в-одном, потому что арендатор прилагает усилия. У него есть компьютер и холодильник вместе с этой крошечной раковиной. Я не мог спать, используя полку для обуви в качестве изголовья. Поговорим о спальне по фен-шуй!

    Представьте, что вы кладете коврик для ванной или какие-нибудь из этих безумных ковриков перед своей маленькой раковиной, рядом с мини-холодильником и матрасом и убеждаете себя, что все в порядке.

    16. Вы бы охотно сняли тюремную камеру?

    Если бы вы были умны и жили бы в таком городе, как Нью-Йорк, вы бы спали только дома. Вы проводите время в библиотеке, баре, на работе, тренируетесь и принимаете душ в тренажерном зале. Затем вы заползаете домой, в свою тюремную камеру, такую ​​как та, что была выше, вставляете беруши и спите. Потом повторить.

    Вы и пятеро других манекенов могли бы жить такой счастливой общественной жизнью по непомерным ценам, убеждая себя, что вы экономите деньги и счастливы.В жизни больше смысла, чем это. Пожалуйста, не принимайте такой образ жизни для себя!

    Вам также понравится:

    Рик Уорст Рик — консультант по домашнему дизайну и энтузиаст, чья жизнь поглощена всем, что связано с домом и садом. Начавшись как хобби, Worst Room превратилась в информационную и вдохновляющую рубку для профессионалов и владельцев домов. Рик является владельцем и редактором наших многочисленных авторов контента. Узнайте больше о работе «Рик и худшая комната» здесь.

    Синонимы грубого дома, антонимы грубого дома — FreeThesaurus.com

    Одно можно сказать наверняка: Иван выдержал грубое обращение со стороны игроков второй лиги и вполне может процветать благодаря лучшей защите со стороны судей Премьер-лиги. Южноафриканский интриган стал жертвой грубого обращения со стороны Сток Сити в среду. Ночью, когда матч «Эвертона» Barclays Asia Trophy пригрозил потерять свой товарищеский статус. На самом деле он не стал сдерживаться от грубого фарса в захлопнутом отеле, не столько Фолти, сколько ужасном.Центральный защитник назвал осторожность «вздором» и результатом разочарования в жесткой тактике хозяев в Сербии, хотя и заявил, что должен заступиться за своих товарищей по команде. ДЭВИД Мойес посоветовал Маруану Феллайни вырваться из игры. Книга Лионеля Месси, когда дело доходит до того, что противники подвергаются жесткой тактике. Это была поэтическая справедливость, потому что хитрый Хой был главной целью жесткой тактики посетителей. Однако он спросил, удовлетворен ли он. с душевной силой, которую его команда продемонстрировала против грубого подхода «Стоука», Ходжсон сказал: «Я не думаю, что игроки бросили полотенце и никогда не выглядели так, как они.«И босс красных продолжил чепуху, утверждая, что у его команды нет того, что нужно, чтобы смешать ее с лучшими.« Адские колокола: синие »ожидали грубых действий. мрак с пятном убийства гигантов. ДЖЕЙМС МИЛНЕР отверг предположения, что хорватские игроки были намеренно подвергнуты грубому обращению в Премьер-лиге Barclays, но Кальзаге постепенно освоился с грубой тактикой 43-летнего футболиста. и решительно одержал победу в доминирующей второй половине изнурительной схватки.Беззаботный триумф LLANGEFNI Town, который показал хет-трик в первом тайме Кевина Ллойда, закончился грубыми домашними сценами, в которых проигравшие Hawarden Rangers попали в беду. Долговязый Натан Клеверли из Cefn Hengoed произвел впечатление на мидлендца Джона Фостера, в то время как мальчик из Мертира Керри Хоуп одолел грубого бывшего солдата Мэтта Скривена. Браун заказал составить собственное видео, иллюстрирующее используемую грубую тактику по совместительству, включая руку Кевину Галлахеру.Папа любит подбрасывать Кэти и возиться с ней.

    Что такое лофт? Плюсы и минусы Loft Apartments

    В поисках места, которое можно назвать домом, есть множество вариантов, от квартир до таунхаусов и всего, что между ними. Если вы еще этого не сделали, включите модные лофты в список обязательных для посещения при следующем поиске дома.

    Лофты сейчас в моде на каждой выставке домашнего декора, демонстрирующей, насколько они универсальны и обширны.

    Но что такое лофт и подходят ли они вам? Вот что нужно знать, прежде чем подписывать следующий договор аренды мансарды.

    Что такое чердак?

    Традиционно лофты — это бывшие промышленные здания, переоборудованные в современные квартиры. Часто они отличаются высокими потолками с открытыми трубами, балками и кирпичными стенами.

    Настоящий лофт — это здание, построенное для промышленных целей. Тем не менее, новые комплексы также имитируют внешний вид лофтов, чтобы удовлетворить спрос на аренду.

    Как и студия или эффективная квартира, лофты обычно проектируются как единое открытое пространство без внутренних стен.Конечно, ванные комнаты — исключение. Никто не хочет жить без собственной ванной комнаты.

    Лофты тоже огромны. У них есть много свободного места по сравнению с их коллегами размером с пинту.

    Некоторые управляющие недвижимостью и комплексы также создадут больше пространства в своих лофтах, построив спальни, чтобы обеспечить большую конфиденциальность. Это идеально, если вы хотите жить с соседями по комнате или иметь семью.

    Вы можете даже найти вертикальные лестницы, ведущие на несколько открытых площадок чердака.Они могут использоваться как спальни или гостиные.

    Лофты идеально подходят для арендаторов, которые любят неповторимый шарм, городскую жизнь и обширное пространство. В зависимости от планировки квартиры на чердаке, вы обычно можете разместить больше соседей по комнате в этих обширных пространствах.

    Иногда можно встретить лофты за пределами городов. Однако они чаще встречаются в бывших промышленных зонах в городских центрах.

    Плюсы и минусы аренды лофта

    Прежде чем подписывать договор аренды на новую просторную квартиру-лофт, убедитесь, что вы понимаете плюсы и минусы лофта.

    Pro # 1: Обычно они просторные, с открытой концепцией и высокими потолками

    Если вы устали втиснуть все в небольшую городскую квартиру, вам понравится проживание на чердаке. Лофты обычно просторны и имеют открытую концепцию, которая предлагает большую гибкость для украшения и создания отдельных зон для работы и отдыха. Благодаря высоким потолкам лофты кажутся больше, чем жизнь.

    Квартиры обычно не отличаются открытой концепцией образа жизни. Это делает лофты желанным выбором для многих.

    Вы можете перерасти в свой чердак, добавить соседей по комнате или оставить все при себе. Вы также можете дать своим детям больше места для игр.

    Pro # 2: Модерн / индустриальный стиль очень моден

    Если вы хоть раз смотрели показы домашнего декора и недвижимости, то наверняка знаете, что современный и индустриальный стили сейчас в моде. Будьте в тренде и создайте понравившийся вам образ в собственном лофте.

    Деревенский стиль лофтов превращает кирпич и балки в эстетику.Добавьте свои индустриальные штрихи или положитесь на современные минималистичные штрихи, чтобы усилить очарование вашей квартиры-лофта.

    Pro # 3: Сделайте пространство таким, каким вы хотите его видеть

    Квартиры — это обычно четко очерченные области с несуществующим гибким пространством. Лофты позволяют легко обозначить пространство, как вам нравится, на большом открытом пространстве.

    Вы можете даже создать отдельные жилые зоны с набором мебели, ковриками, шторами или перегородками, чтобы создать больше уединения и пространства.

    Con # 1: Отсутствие традиционного места для хранения вещей

    Несмотря на все это пространство, лофты не всегда предлагают традиционные места для хранения, такие как шкафы и ряды кухонных шкафов.Вам могут понадобиться гардеробы, сундуки или встроенные шкафы, чтобы создать необходимое хранилище.

    Это может быть профи, если вам нужно конкретное хранилище. Однако это также увеличит расходы на проживание на чердаке.

    Con # 2: Отсутствие удобств

    Когда вы живете в квартире на чердаке, общественное пространство для желаемых удобств часто отсутствует. Обычно сложно построить фитнес-залы, клубные комнаты, складские помещения и террасы на крыше на чердаке, где все должно быть преобразовано и перепрофилировано.

    Хотя в мансардных зданиях не невозможно найти современные удобства, они обычно значительно дороже, чем традиционные жилые комплексы, расположенные ниже по улице.

    Con # 3: счета за коммунальные услуги могут быть дороже

    Старые промышленные здания, превращенные в чердаки, могут сочиться деревенским шармом. Однако часто они поставляются с устаревшими утилитами.

    Вы можете провести мозговой штурм, чтобы сделать чердак более энергоэффективным. Это могут быть вопросы о более совершенной технике или усиление окон.Однако арендодатели и управляющие недвижимостью не стремятся вносить эти изменения, когда арендаторы платят за коммунальные услуги.

    Также мало что можно поделать со старыми трубами и устаревшими вентиляционными отверстиями. Высокие потолки в промышленных зданиях также делают лофты менее энергоэффективными. Они могут быстро поднять ваши счета за коммунальные услуги.

    Помимо осмотра помещения и имеющихся удобств, спросите арендодателя о типичных расходах на коммунальные услуги. Учтите их в ежемесячных расходах на чердак.

    В чем разница между жестким чердаком и мягким чердаком?

    Жесткие чердаки

    Жесткие чердаки — это чердаки с прочной промышленной конструкцией, часто встречающиеся в традиционных чердаках.

    В жестком чердаке вы можете найти стальные балки, кирпич и трубы, высокие потолки и большие промышленные окна. Эти особенности характерны для складов и других промышленных зданий.

    Поскольку жесткие чердаки обычно представляют собой отреставрированные склады и старые здания, они сохраняют эти характеристики при преобразовании в квартиры.Вы найдете жесткие чердаки в районах, которые раньше были промышленными рассадниками. Ожидайте тонны кирпичных и исторически синих воротничков кварталов.

    Мягкие лофты

    Мягкие лофты — это лофты, имитирующие привлекательность лофтов.

    Хотя мягкие чердаки содержат некоторые из тех же элементов, что и жесткие чердаки (открытый кирпич, высокие потолки и большие окна), им не хватает прочной промышленной привлекательности жестких чердаков, что является результатом конструкции.

    В то время как жесткие чердаки представляют собой отремонтированные промышленные склады, мягкие чердаки — это отремонтированные жилые дома. Эти современные обновления обычно включают в себя приподнятую платформу внутри квартиры, создающую впечатление другой отдельной комнаты. Подъемные платформы реже встречаются в жестких чердаках, поскольку они принижают исторический характер.

    Некоторые сравнивают разницу между жесткими и мягкими лофтами с разницей между _real _loft и подражателем.

    Короче говоря, если вы ищете аутентичную индустриальную атмосферу в своем лофте, выбирайте жесткий лофт.Если вам нравится индустриальный стиль, но вы предпочитаете более современный стиль, лучше всего подойдет мягкий лофт.

    В чем разница между квартирой-студией и мансардой?

    A studio — это двухкомнатный апартамент. Одна комната объединяет спальню, гостиную, столовую и кухню. Другая комната — твоя ванная.

    Важно отметить, что квартиры-студии отличаются от квартир с одной спальней. Хотя технически у них одна спальня, это не считается отдельной спальней.

    Легко понять, почему люди путают квартиры-студии и лофты, поскольку и лофты, и студии имеют открытую планировку. В обоих типах номеров двери имеют только ванную комнату и туалеты.

    Самые большие различия между лофтами и студиями — это площадь, цена и наличие кухонных принадлежностей. Лофты намного больше студий. Кроме того, многие лофты имеют более высокие потолки, что делает их еще больше.

    Студии — это обычно гораздо меньшие по размеру квартиры. Хотя и существуют более крупные студии, они составляют меньшинство.

    Из-за разницы в размерах лофты и студии, как правило, имеют существенно разные цены. Лофт большего размера будет намного дороже, чем квартира-студия меньшего размера.

    Когда дело доходит до кухонных зон, лофты с гораздо большей вероятностью будут включать в себя полноразмерную кухню. Студии редко включают в себя полноразмерную кухню. Кухни встречаются в студиях гораздо чаще, так как занимают гораздо меньше места.

    Короче говоря, если вы хотите сэкономить на аренде и не возражаете против квартиры меньшего размера, выберите студию.Если вы хотите больше места и не возражаете против более высокой цены, ищите лофт!

    В чем разница между лофтом и традиционной квартирой?

    Все еще не понимаете, что такое мансарда? Для начала разберемся, чем они отличаются от традиционных вариантов.

    Традиционные апартаменты бывают стандартными как студии, апартаменты с одной или несколькими спальнями. В них есть кухня, гостиная и, возможно, обеденная зона.

    Поскольку лофты были переоборудованы из старых складов и промышленных зданий, удобства часто отсутствуют.Вы можете найти некоторые уникальные детали, такие как место для собраний во дворе или терраса на крыше для арендаторов. Однако в доме, предназначенном для проживания на чердаке, обычно бывает сложно обеспечить удобствами.

    Подходит ли мне квартира-лофт?

    Лофты идеально подходят для тех, кто ищет просторное уникальное пространство с элементами деревенского стиля. Они также идеально подходят для городских жителей, которые хотят сбежать из небольших квартир-студий.

    Однако, если вы любите множество удобств, от бассейнов до тренажерных залов, и хотите четко очерченные пространства и уютное убежище, лофты не для вас.

    Теперь, когда вы знаете больше о лофте, пора приступить к поиску квартиры. Не забывайте, что Apartment List может помочь вам найти идеальный лофт или квартиру для следующего поиска в районе вашей мечты. Удачи!

    Как найти дешевые апартаменты в стиле лофт

    Лофты становятся все более популярными в городах по всей стране. В результате тем, кто ищет лофт своей мечты, приходится сталкиваться с серьезной конкуренцией и более высокими арендными ставками.

    Вот несколько советов, которые помогут вам найти квартиру-лофт с вашим бюджетом.

    • Ищите специальные предложения по въезду : Арендодатели и управляющие недвижимостью стремятся стимулировать потенциальных арендаторов, рекламируя специальные предложения по въезду. Эти единицы могут быть сданы в аренду с бесплатными или сниженными сборами и арендной платой. Это простой способ сэкономить.
    • Аренда с соседями по комнате : Аренда с соседями по комнате позволяет разделить арендную плату, эффективно снижая арендную плату как минимум на 50%, если вы распределяете ее равномерно. Чем больше соседей по комнате, тем больше сбережений, поэтому не бойтесь снимать лофт большего размера с несколькими спальнями.
    • Подумайте о жизни за пределами города : Выберите лофт за пределами популярного метро, ​​чтобы сэкономить на аренде. С помощью этой стратегии вы избежите более высокой стоимости жизни на конкурентном рынке.

    Когда лучше всего снимать квартиру в стиле лофт?

    Если вы хотите получить максимальную отдачу от аренды квартиры, важно знать, когда лучше всего снимать квартиру.

    Лучшее время для поиска квартиры в стиле лофт зависит от сезонности в аренде квартиры.Тенденции показывают, что лучшее время для переезда в новую квартиру — декабрь или январь, если вы ищете более низкие цены на аренду и меньшую конкуренцию.

    Если вы предпочитаете более широкий выбор лофтов и не против соревноваться с другими потенциальными покупателями, начните поиск ранней весной.

    Как найти квартиру-лофт

    Найти квартиру-лофт — простой, но трудоемкий процесс. Если вы будете следовать приведенным ниже инструкциям, у вас не будет проблем с поиском лофта своей мечты.Вот что вам нужно знать о поиске квартиры в стиле лофт.

    Определите свой бюджет

    Составление бюджета для квартиры может быть сложной задачей, потому что приходится оценивать многие затраты, от стоимости коммунальных услуг до покупки мебели для вашего чердака.

    Тем не менее, можно построить относительно точный бюджет. Начните формировать свой бюджет, следуя общему правилу аренды квартиры:

    • Вы должны зарабатывать как минимум в три раза больше ежемесячной арендной платы до вычета налогов, чтобы иметь возможность комфортно позволить себе квартиру.

    Возьмите свой ежемесячный доход до налогообложения и разделите это число на три, чтобы получить представление о верхнем пределе статьи вашего бюджета на аренду.

    Или вы можете выбрать простой маршрут и воспользоваться нашим калькулятором арендной платы. Вам решать.

    Задайте приоритеты для квартиры

    Поиск квартиры может быть утомительным, потому что доступно так много вариантов, поэтому важно сузить круг вариантов, определив свои предпочтения на чердаке.

    Перед поиском вы можете выбрать, какие удобства в квартире наиболее важны для вас.

    Имея под рукой список своих предпочтений, вы можете сузить круг вариантов жилья и найти лофт, который вам больше всего подходит.

    Учитывайте время в пути

    Если вы не относитесь к растущему классу удаленных сотрудников, вам необходимо учитывать время в пути при выборе лофта.

    Время в пути значительно зависит от вашего вида транспорта и местоположения.

    Например, среднее время в пути в Нью-Йорке составляет 41,5 минуты, в то время как среднее время в пути в Сан-Франциско низкое 26.9 мин.

    Вы можете использовать Карты Google, чтобы оценить, сколько времени потребуется, чтобы добраться от места работы до места работы различными видами транспорта.

    Подготовка к экскурсии по квартирам

    После того, как вы сузили свой список квартир до наиболее подходящих вариантов, вы можете приступить к экскурсии по лофтам.

    Несмотря на то, что смотреть на эти устройства и вообразить себя в нем интересно, важно следить за любыми недостатками в устройстве и задавать соответствующие вопросы арендодателю.

    Если вы не знаете, какие вопросы задать домовладельцу, путешествуя по квартире, не волнуйтесь. Начнем с основ:

    • Сколько стоит аренда?
    • Что такое парковка? (т.е. включена ли парковка во дворе?)
    • Какие удобства включены в эту квартиру-лофт?
    • Допускается ли размещение с домашними животными в этом лофте?
    • Как обрабатываются запросы на техническое обслуживание?

    Хотя есть еще много важных вопросов, которые нужно задать, это самые фундаментальные.

    Как подать заявку на получение квартиры в мансарде

    При заполнении заявки на квартиру вы должны будете предоставить следующее:

    • Идентификационные данные (водительские права, паспорт, удостоверение личности государственного образца и т. Д.)
    • Финансовая отчетность для подтверждения дохода
    • Согласие на проверку биографических данных и кредитоспособность

    Наряду с этими пунктами вам необходимо будет подать заполненное заявление на аренду, которое может включать информацию, относящуюся к вашей текущей занятости, жилищной истории и характеристикам персонажей.

    Не забудьте отложить 30-50 долларов, так как во многих квартирах от заявителей требуется внести регистрационный взнос.

    Защитите себя от мошенничества с арендой

    Мошенничество с арендой является обычным явлением. Фактически, 43,1% арендаторов сталкивались с объявлениями об аренде, которые, по их мнению, были поддельными, согласно недавнему исследованию списков квартир, посвященному мошенничеству при аренде.

    К сожалению, из-за распространенности мошенничества при аренде его трудно избежать, если только вы не проявите усердие.

    Стоит проявить бдительность как можно раньше, поскольку каждый третий арендатор, ставший жертвой мошенничества с арендой, потерял более 1000 долларов.

    Тем не менее, чтобы избежать мошенничества с арендой жилья, как правило, от арендаторов квартир требуется только:

    • Избегать слишком хороших объявлений, чтобы быть правдой.
    • Выполните комплексную проверку перед тем, как передать какие-либо деньги.
    • Никогда не используйте наличные деньги или денежный перевод.
    • Ничего не подписывайте, если вы не уверены в действительности соглашения.

    Если вы будете следовать этим простым правилам, вы обязательно избежите финансовых ловушек, связанных с мошенничеством при аренде.

    Часто задаваемые вопросы

    Как выглядит квартира-лофт?

    Лофты — это бывшие промышленные здания, переоборудованные в современные квартиры. Они просторны и часто имеют высокие потолки с открытыми трубами, балками и кирпичными стенами.

    Прогресс квартиры: 50%; черновая постройка наконец-то закончена!

    Я получил свой последний счет только в октябре, что я ожидал, исходя из их прогресса в течение этого года. Но единственная причина, по которой они это сделали, — это то, что они не взяли летний перерыв.Даже после того, как это грубое строительство закончено, завершение — это другое дело, в котором я сомневаюсь, что они завершат его до официального крайнего срока — января 2022 года.

    Как я писал в своем предыдущем обновлении, я подумываю отправить официальное уведомление о невыполнении обязательств разработчику проекта, чтобы убедиться, что я буду защищен в случае дальнейших задержек. Я предвидел отправку в мае 2021 года, но решил отложить на восемь месяцев до декабря.

    Вместо этого я отправлю его в декабре, так как тогда будет очевидно, насколько они отстают, и что им потребуется намного больше, чем январь 2022 года — официальная дата доставки — для их завершения.Хотя это очевидно, они затягиваются.

    Въезжаете или сдаете в аренду?

    С приближением конца года мы приближаемся к концу времени в доме моей бабушки; По крайней мере, в качестве бесплатных арендаторов. Когда мы впервые переехали сюда бесплатно, мы знали, что бесплатная часть временная.

    Этот дом продается; мы должны выяснить, нам это или кому-то еще, и переехать в квартиру в Брюсселе.

    Хотя на первый взгляд это кажется простым, мы с трудом выбираем курс.Несколько аргументов за и против любого решения:

    26 , и немедленный ремонт не требуется.
    Расположение Плюсы Минусы
    Дом Больше места для всей семьи Больше обслуживания
    Возможный возврат квартиры с плохой атмосферой (~ 17 тыс.)
    Хороший район с большим количеством семей с маленькими детьми Новая ипотека для покупки и ремонта (позже)
    Возможность ремонта по нашему вкусу
    Ванна 🙂
    Квартира Рядом с работой Никаких других комнат, кроме спальни и жилой зоны
    Слишком легко поддерживать 26 маленький быстрый
    Легко достать вокруг Брюсселя Брюссель (не самый удобный для велосипедистов и детей)
    Хорошая связь с остальной частью Бельгии
    Недавно построенные = современные

    Как видите, есть много хороших и плохие точки к обоим, причем основные (финансовые) выделены жирным шрифтом.Я бы солгал, если бы финансовая часть не была главной причиной моей нерешительности в данный момент.

  • Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован.