Плюсы приобретения квартиры с предчистовой отделкой

Существует 3 вида отделки при сдаче квартиры владельцам:

• Черновая
• Предчистовая
• Отделка «под ключ»

Для начала кратко обговорим специфику каждого вида отделки:

Черновая отделка, подразумевает, что квартира сдается с установленными стеклопакетами, радиаторами и дверью. Однако в ней предстоит совершить серьезную работу по выравниванию стен и стяжке пола, монтажу разводки водопроводных труб, и прокладыванию электропроводки, обустройству подоконников. Получая только бетонные стены и пол, собственник, конечно, экономит – такая квартира стоит дешевле, но затраты денежных средств, времени и сил на ремонт также ожидаются значительные. Заселение в такую квартиру придется отложить на период от 2 до 6 месяцев.

При предчистовой отделке в квартире уже установлены внутренние перегородки, стеклопакеты, облагороженные подоконники и откосы, проведена стяжка полов, стены выровнены, на них нет трещин, сколов.

При отделке «под ключ» квартира готова к тому, чтобы в нее можно было въехать хоть завтра. Кроме прочих работ здесь поклеены обои, положено напольное покрытие, установлена сантехника. Вот только качество и внешний вид используемых финишных материалов редко удовлетворяет владельца квартиры, в итоге работы будете в два раза больше – придется удалять со стен дешевые обои, которые вам не нравятся и низкосортное напольное покрытие, а затем заново проводить отделку.

Подведем итог. На наш взгляд, преимущества предчистовой отделки очевидны – вы экономите время, средства и силы на большую часть самых хлопотных ремонтных работ, однако можете создать интерьер своей квартиры согласно принятому Вами решению, воплотив любые, даже самые смелые дизайнерские решения. Стоит заметить, что такой вариант стоит дешевле отделки «под ключ», а время, требующееся для ремонта меньше, чем при черновой отделке. Именно поэтому компания СИТИСТРОЙ сдает свои квартиры с предчистовой отделкой.

Сколько стоит предчистовая отделка в новостройке

При долевом строительстве или покупке квартиры в новостройке жильцы могут сталкиваться с разными вариантами отделки, которые имеют ряд отличий. Если чистовая отделка подразумевает наличие уже оконченного ремонта, то, когда речь идет о черновой отделке, на плечи владельца жилплощади ложится выполнение всех его этапов. Выбор зависит от того, готов ли человек дополнительно тратить средства на последующую реконструкцию.

Пред принятием такого решения, необходимо разобраться в нюансах черной, чистовой и предчистовой видах отделки квартиры, выяснить чем они отличаются и что лучше выбрать. Кроме того, нужно высчитать, сколько стоит предчистовая отделка в новостройке, так как ее цена может сильно повлиять на итоговую цену.

Виды отделки квартиры

Покупая жилье в новостройке, как правило, предлагаются такие варианты отделки, как:

• предчистовая;

Черновая отделка квартиры включает в себя обязательный минимум, требуемый для сдачи дома в использование. В данный список входят:

• выполненная стяжка;

• установка батарей отопления;

• подвод канализации и водопровода;

• частично проведено электроснабжение, без оформления точек подключения и разводки;

• установлены входная дверь, и окна, но без откосов и подоконников.

Важно! Черновая отделка не подразумевает наличие межкомнатных дверей и элементов сантехники.

Хотя, выбирая квартиру с черновой отделкой, придется много ресурсов и времени вложить в ремонт, такой вариант имеет ряд достоинств:

1. Реализация любых идей, создание уникального дизайна.
2. Нет надобности избавляться от низкокачественной отделки, выполненной застройщиком.

Предчистовая отделка подразумевает жилплощадь, в помещениях которой проведено большинство работ по ремонту, за исключением финишной отделки. Но, практически, квартира готова к проживанию. Покупатель может поменять интерьер или закончить ремонт. Подобный вариант стоит намного дешевле чистовой отделки и дает возможность свести к минимуму трудозатраты и средства, требуемые для ремонта.

Чистовая отделка включает полный перечень работ, необходимых для комфортабельного проживания. Стоимость и качество материалов, включая и некоторые виды работ, могут варьироваться в зависимости от класса квартиры. После покупки владелец получает готовую к заселению жилплощадь, в цену которой включены все затраты.

Очень часто чистовую отделку называют – «под ключ». Конечно, она не отличается оригинальностью, но позволяет сразу же использовать квартиру.

Наиболее оптимальный вариант для новостройки – предчистовая отделка. Сколько стоит и что включает?

Если есть желание самостоятельно подобрать строительные материалы для ремонта, лучше всего купить квартиру, где выполнена предчистовая отделка. Такой вариант довольно-таки часто встречается в жилье бизнес- и эконом-класса. В подобных квартирах созданы все требуемые минимальные условия для проживания и есть возможности для завершения ремонта своими силами.

Предварительная отделка имеет ряд существенных отличий от чистовой и должна включать следующее:

• проведение установки электросети и проверку ее готовности к использованию.

• выполнение работ по устройству перегородки и монтажу межкомнатных дверей.

• установку оконных блоков и откосов, подоконников и отливов.

• монтаж системы отопления, вместе со всеми необходимыми устройствами для обогрева помещения.

• выравнивание поверхности пола и стен, подготовка потолка.

• подводка водоснабжения и канализации к точкам подключения сантехники.

Как правильно принять квартиру с предчистовой отделкой в новостройке

Как правило, неровности черновой поверхности основы перекрываются бетонной стяжкой, которая в дальнейшем покрывается желаемым напольным покрытием. Естественно, стяжка должна быть достаточно прочной и качественной, не иметь бугры и трещины. Даже незначительных неровностей желательно избегать, хотя они и допускаются. В местах соединения пола со стеной все стыки должны проклеиваться шумоизоляционной лентой.

Поверхность потолка не должна иметь следов неровностей или стыков плит перекрытия. Так же как и при чистовой отделке, потолки должны равномерно пробеливаться и иметь полностью законченный вид. Работы по отделке осуществляются так, чтобы при необходимости можно было установить гипсокартонную или натяжную конструкцию.

• Выравнивание стен.

По всей своей площади стены подлежат штукатурке и отделке шпатлевкой. Они должны быть ровными без наплывов и скашивания мест углов. В отдельных местах вполне допустимы погрешности, но не больше чем 1-2 мм. Какие-либо трещины и сколы, отслоения материала, следы шпателя категорически недопустимы.

• Система отопления.

Отопительная система устанавливается в строгом соответствии с нормами безопасности. Все компоненты должны симметрично вписываться в специально отведенные для них места. Монтаж радиаторов осуществляется на одной высоте от пола. Батареи должны укомплектовываться всеми необходимыми кронштейнами, отвечающими за надежность фиксации, включая и краны Маевского, которые дают возможность спускать воздух.

При монтаже оконных конструкций категорически не допускается образование зазоров между стеной и блоком. Вся фурнитура должна работать исправно, без проблем. В самом стекле не должно быть царапин или трещин. Установка подоконников также должна осуществляться на одном уровне, их параметры и конфигурация не должны выступать в качестве препятствия для потока воздуха, поднимающегося с батарей.

• Электропроводка.

Остаточное устройство электропроводки в жилплощади регламентируется проектными данными, в которые могут не предусматривать монтаж розеток и выключателей. Однако работы по разводке являются обязательным условием, поэтому во всей квартире разводку выполняет застройщик, а владелец уже сам решает, менять ли ее расположение или оставить все как есть.

• Сантехническая разводка.

Пожалуй, только чистовая отделка предусматривает полное проведение монтажа сантехники. А если речь идет о предварительной установке, монтажу подлежат система канализации и водоснабжения, которая в местах подключения сантехники глушится. При этом водопровод должен быть исправным и обладать требуемыми для нормального функционирования кранами.

Итог

Сегодня многие задаются вопросом «сколько стоит предчистовая отделка в новостройке?», и в этом нет ничего странного, поскольку разные компании предусматривают различные варианты отделки.

Возможно Вам будет также интерестно:

Внимание! Квартиры с предчистовой отделкой в ЖК Встреча! / Во второй очереди строительства ЖК Встреча представлены квартиры с предчистовой отделкой. Только при покупке квартиры в 1 и 2 секции вы получаете возможность выбрать вариант отделки: стройвариант или предчистовая.

Внимание! Квартиры с предчистовой отделкой в ЖК «Встреча»!

Во второй очереди строительства ЖК «Встреча» представлены квартиры с предчистовой отделкой. Только при покупке квартиры в 1 и 2 секции вы получаете возможность выбрать вариант отделки: стройвариант или предчистовая.

В комплектацию квартир входит:

• Высота потолка после чистовой отделки 2,75 м.
• Металлическая дверь с замком.
• Металлопластиковые окна
• Стояки водоснабжения.
• Отопление и горячее водоснабжение обеспечиваются городской ТЭЦ.
• Устройство электрического ввода в каждую квартиру с установкой узла учета и автоматов в щитке.
• Пожарная сигнализация.
• Остекление балконов и лоджий металлоплатиковым профилем
• Стальные радиаторы Buderus
• Стяжка по полу
• Штукатурка стен
• Электрическая разводка
• Сантехническая подготовка

В ассортименте ЖК «Встреча» представлены квартиры студии от 22 кв.м. до 29 кв.м., 1 комнатные квартиры от 37 кв.м. до 46 кв.м., 2 комнатные от 57 кв.м. до 66 кв.м., 3 комнатные от 66 кв.м.

Предчистовая отделка — это возможность приступить к косметическому ремонту сразу после сдачи дома и заселиться в новую квартиру в минимальные сроки. Мы сделаем всю «грязную работу» — никакого строительного мусора, пыли и мешков с цементом и штукатуркой. Вы получите квартиру, готовую к чистовым работам.

Все подробности по телефону 8 (863) 311-11-80. Количество квартир ограничено!

Предчистовая отделка квартиры в Москве

Если вам нужен ремонт в новой квартире, после сдачи ее от застройщика, найдите мастеров на нашем сайте. Здесь зарегистрированы исполнители, которые занимаются предчистовой и полной отделкой. Они выполняют все необходимые работы независимо от сложности.

Предчистовая отделка квартиры и ее особенности

Если вам необходимо выполнить внутреннюю планировку в квартире при помощи возведения перегородок между комнатами, мастера готовы качественно сделать эту работу. Кроме того, данная отделка квартиры включает в себя следующие работы:

• штукатурка стен
• бетонная стяжка
• выравнивание стен и пола
• монтаж окон

Профессиональные специалисты выполняют работы согласно установленным стандартам. Нанесение штукатурки на стенах будет сделано с минимальными отклонениями. Мастера выполняют ремонт без каких-либо отслоений поверхностей, появления трещин, при этом не оставляя следов от затирочного инструмента.

Вы можете заказать ремонт с облицовкой стен сухой гипсовой штукатуркой. При необходимости мастера выполняют облицовку не только стен с использованием гипсовой штукатурки, но и оконных, а также дверных откосов.

Отделка квартиры подразумевает укладку бетонной стяжки пола. Выполняя предчистовой ремонт, мастера следят за отсутствием уклона, а также, чтобы неровности пола не превышали 2 мм. Стяжка проводится изолированно от стен и перегородок при помощи звукоизоляционных материалов.

Выполняя монтаж окон, мастера уделяют особое внимание их расположению на одном уровне и надежному креплению. На стеклах, рамах или подоконниках вы не найдете трещин после проведения ремонта в квартире. Отделка проводится таким образом, чтобы подоконники не перекрывали теплый воздух, идущий от батарей.

Разводка электрики и проверка отопления в квартире

После выполнения чернового ремонта вам следует проверить качество установки системы отопления. Мастера, занимающиеся монтажом радиаторов, устанавливают их на определенном расстоянии от пола и крепят на специальные кронштейны.

В случае, когда вы приобрели новую квартиру, где система установлена в стяжке, следует попросить у застройщика схему сделанных коммуникаций.

Ремонт в квартире мастера осуществляют:

• используя современное оборудование и инструмент
• применяя качественные материалы
• выполняя сверку работ со схемой застройщика

Проводя проверку качества работ в помещениях, также уделите внимание наличию гидроизоляции комнат и санузла.

Как заказать ремонт квартиры на Юду?

На нашем сайте вы найдете мастеров, профессионально занимающихся отделкой новых квартир. Они смогут качественно выполнить черновые работы по обустройству помещений после сдачи жилья от застройщика. Также вы можете обратиться к ним за помощью, когда нужно будет провести чистовую отделку.

Чтобы вам было удобно пользоваться сайтом, существует мобильная версия YouDo.

2 сп., 1 баня Дом — 619 15 авеню — DD — Дом в аренду в Тускалусе, AL

Около 2 спален, 1 баня Дом — 619 15 авеню — DD

(205) 409-3260 — В продаже с 1 августа 2020 года !!! Кондоминиум с 2 спальнями рядом с улицей! — Доступно с 1 августа 2020 года !!! Кондоминиум с 2 спальнями рядом с улицей! Эта квартира с 2 спальнями и 1 ванной недавно была обновлена ​​с деревянными полами с предварительной отделкой, индивидуальными шкафами, гранитными столешницами, бытовой техникой из нержавеющей стали. Предоставляется прачечная.Кондо также поставляется с 2 зарезервированными парковочными местами. Включены вывоз мусора, уход за газоном и борьба с вредителями. Арендатор несет ответственность за все остальные коммунальные услуги. Предложено: Свойства Города Друидов 1901 8-я авеню Таскалуса, AL 35401 (205) 374-9170 www. TuscaloosaPropertyManagement.com ПОКАЗАТЬ ИНСТРУКЦИИ: посетите наш веб-сайт по адресу www.TuscaloosaPropertyManagement.com и выберите это свойство на нашей доступной вкладке свойств. Пожалуйста, заполните разделы с контактной информацией и подробностями, чтобы увидеть объект размещения.Вам также необходимо будет загрузить изображение ваших водительских прав как для занятых, так и для незанятых мест. Для занятой недвижимости вы назначите встречу через веб-сайт, и один из наших агентов по аренде встретит вас там. Мы обязаны уведомлять нынешних арендаторов за 48 часов, и мы показываем занятые объекты только с понедельника по пятницу с 10:00 до 15:20. Что касается свободных объектов, вас проведут через нашу систему замков с самовыражением. Спектакли доступны с 8:00 до 20:00, 7 дней в неделю. Вам необходимо будет ответить на все вопросы и загрузить изображение ваших водительских прав.Вы запланируете время показа, отправите текстовый обратно серийный номер ящика для замка, чтобы убедиться, что вы находитесь в собственности, затем вы получите текст с кодом ящика для замка. Получив код, введите его и нажмите кнопку «ВВОД». Как только код будет принят, нажмите на поле чуть выше цифр, чтобы открыть дверцу отделения для ключей на замке. Тогда вы сможете получить ключ от дома. Пожалуйста, оставьте ящик открытым при осмотре отеля. После осмотра отеля выключите все огни, заприте все двери и верните ключ в ящик.************************************************* ***************** ТРЕБОВАНИЯ К ЗАЯВКЕ: ВСЕ люди старше 18 лет, проживающие в доме, должны заполнить отдельное заявление на аренду и оплатить регистрационный сбор в размере 50 долларов онлайн с помощью дебетовой или кредитной карты. Заявки должны быть заполнены онлайн. ПЕРЕД ПРИМЕНЕНИЕМ: Процесс подачи заявки может занять до 2-4 рабочих дней. Мы сообщим вам, как только ваша заявка будет полностью обработана. Приложения могут быть сохранены и повторно использованы в течение 30 дней с момента получения от руководства.Если по истечении 30 дней заявители выберут дом, им необходимо будет повторно начать процесс подачи заявления. Требования: • Криминальная история — никаких преступлений против собственности или людей в течение 7 лет. • Никаких предварительных выселений любого рода • Отсутствие банкротств • Вы не можете быть должны домовладельцу ни по каким причинам. • Кредитный рейтинг 600+ • Ежемесячный валовой доход, равный как минимум 3,5-кратной месячной арендной плате до налогов. Все кандидаты должны быть не моложе 18 лет. Занятость не зависит от возраста, однако все жильцы, достигшие 18-летнего возраста, будут нести финансовую ответственность и, следовательно, должны подать заявку и быть внесены в договор аренды.Со-подписанты: Совместные подписанты должны подавать заявки отдельно и включать ту же необходимую документацию. Если у со-подписывающей стороны нет арендодателя, достаточно ввести свою собственную информацию в этой области. Содействующая сторона должна в 7 раз превышать ежемесячную арендную плату до вычета налогов и иметь как минимум 700 кредитных баллов. Чтобы обработать вашу заявку на аренду, нам понадобятся следующие предметы, которые необходимо отправить вместе с заявкой ИЛИ отправить по электронной почте на [email protected]. com. * ЧИСТАЯ копия ваших водительских прав. * ЧИСТЫЕ копии двух последних квитанций о заработной плате ИЛИ налоговых деклараций за два года. * Заявки на домашнее животное, если применимо ПРОВЕРКА ЖИВОТНЫХ: Если у вас есть домашние животные, вам необходимо будет подать отдельную заявку на получение питомца для каждого питомца.Плата за подачу заявки составляет 20 долларов за первого питомца, 15 долларов за всех дополнительных домашних животных и 0 долларов за животных-помощников. Скопируйте и вставьте следующую ссылку в свой браузер, чтобы начать проверку домашних животных: dcp.petscreening.com Безвозвратный сбор за домашнее животное в размере 350 долларов США за первого питомца и 100 долларов США за каждое дополнительное животное, если он будет одобрен. Аренда домашнего животного в размере 30 долларов в месяц за первого питомца и 10 долларов в месяц за каждого дополнительного питомца. ПОЛИТИКА В отношении домашних животных: Из-за характера пород, пожалуйста, считайте следующие породы «неприемлемыми»: акита, американский бульдог, бульмастиф или мастиф, чау, доберман, хаски, преса канариос, питбуль, сибирский хаски, стаффордширский терьер, «волчья собака». / Wolf Hybrid », бультерьер, питбультерьер, ротвейлер и любые их комбинации.** Обратите внимание, что это не список, созданный Druid City Properties. Это то, чего не допускают страховые компании домовладельца нашего собственника. Если они проводят оценку имущества и обнаруживают, что у арендатора есть одна из перечисленных выше собак, страхование владельца немедленно прекращает свое покрытие. УТВЕРЖДЕНИЕ / ПЕРЕДАЧА: Уведомление. Кандидаты будут уведомлены по тексту, телефону и / или электронной почте, как только заявка будет рассмотрена. Если заявка была одобрена, чтобы обеспечить дату вашего переезда, чтобы DCP прекратил любые показы и снял недвижимость с рынка аренды, заявители должны будут оплатить все первоначальные переводы денежных средств через портал.После получения всех средств договор об аренде будет отправлен всем сторонам в электронном виде. Договор аренды должен быть оформлен в течение 2 рабочих дней, иначе недвижимость вернется на рынок. Ключи не будут выданы до тех пор, пока в офис не поступят: * Залог * 200 долларов США за административный сбор * Полностью оформленный договор аренды * Арендная плата за первый ПОЛНЫЙ месяц (второй месяц рассчитывается пропорционально) * Доказательство страхования ответственности арендатора * Плата за домашнее животное, если применимо * Коммунальные платежи на имя арендатора (вода, электричество, газ) Ключи, брелки, пульты дистанционного управления, билеты в бассейн и т. Д.будут сданы в офисе с 10:00 до 15:30 с понедельника по пятницу, но не ранее 14:30 в дату начала аренды. Пожалуйста, планируйте ваших грузчиков и коммунальные услуги соответственно. Пакет льгот для резидентов: по каждому договору аренды для пакета льгот для жильцов будет выставлен счет в размере 10 долларов в месяц. Этот пакет включает в себя резидентский онлайн-портал, онлайн-запросы на техническое обслуживание, услуги обмена текстовыми сообщениями, круглосуточные службы экстренной помощи, периодические проверки собственности, периодическую смену фильтров и онлайн-платежи за аренду.Страхование арендатора: потребуется: Арендатор должен будет получить и поддерживать в течение всего срока аренды страховой полис арендатора и незамедлительно предоставить DCP копию до получения доступа к собственности **. Druid City Properties должна быть указана в качестве стороны заинтересованности или дополнительной заинтересованности. Минимальное требование — 100 000 долларов США; тем не менее, мы рекомендуем арендаторам иметь, по крайней мере, также и покрытие личного контента. ** Если Арендатор не имеет обязательной страховки, требования по страхованию по Договору аренды могут быть удовлетворены DCP, который внесет в план жилья Арендатора страхование в соответствии с полисом Обязательного страхования гражданской ответственности арендодателя («LRRL»).Покрытие, предоставляемое в рамках LRRL, обеспечит перечисленное выше Обязательное страховое покрытие от пожара, дыма, взрыва, дублирования или переполнения канализации, дренажа или отстойника, а также ущерба, нанесенного водой (НЕ Личное имущество Арендатора). Сумма, равная общей стоимости покрытия LRRL для Арендодателя, взимается с Арендатора DCP. Стоимость этой страховки будет составлять 9,50 долларов США в месяц и будет автоматически привязана к Счету Арендатора. За эту услугу ежемесячно будет добавляться административная плата в размере 3 долларов США. Druid City Properties строго соблюдает федеральные, государственные и местные законы о справедливом жилищном обеспечении и принципы равных возможностей и не допускает дискриминации по признаку расы, цвета кожи, религии, пола, национального происхождения, инвалидности, семейного положения или любой другой формы дискриминации, запрещенной законом. закон.Не допускаются домашние животные (RLNE4427888) Полиция для домашних животных

2 спальни, 1 баня Дом — 619 15th Ave — DD — это дом, расположенный в округе Таскалуса, почтовый индекс 35401 и зона посещаемости.

• Не допускаются собаки и кошки

Шарлотт, Северная Каролина Роскошные апартаменты | Alta Croft

Построенные в духе фермерского дома апартаменты Alta Croft предлагают первоклассную загородную жизнь в Северной Шарлотте.Мы рады объявить об открытии этого совершенно нового элитного сообщества. Продуманный современный дизайн фермерского дома и безупречная детализация наполняют каждый просторный дом с одной, двумя и тремя спальнями. Отель Alta Croft удобно расположен по автомагистралям I-77, I-85 и I-485, откуда можно легко добраться до районов Шарлотт, UNC Charlotte, Хантерсвилля и озера Норман. Alta Croft — это ваше пространство, где вы сможете насладиться современной и утонченной южной жизнью.

Хотите узнать, что такого особенного в Альта Крофт? Alta Croft был построен, чтобы отразить его пригородные, но изысканные корни.Природные элементы, такие как пышная зелень и узоры листвы, создают уютное ощущение места. Замечательные удобства созданы, чтобы сделать вашу жизнь легкой, свежей и комфортной. Благодаря обширной террасе у бассейна в курортном стиле с огромным открытым кирпичным камином, это будет идеальное место для жарки зефира на закате и понижении влажности. Удобства, подходящие для размещения с домашними животными, такие как парк для животных без поводков и спа-салон, позволят вам побаловать своего четвероногого друга. Автомойка / центр технического обслуживания и современный фитнес-центр, работающий круглосуточно и без выходных, с виртуальным тренером дополняют роскошный образ жизни.В довершение всего, все новые приборы из нержавеющей стали, кварцевые столешницы и полноразмерные стиральные / сушильные машины можно найти в каждом доме, что отличает Alta Croft современным, первоклассным удобством.

В Альта Крофт все просто. Его расположение позволяет легко добраться до большей части окрестностей, он находится в нескольких минутах ходьбы от близлежащих магазинов в Publix, Aldi и Harris Teeter, а также до ресторанов в совершенно новом Studio Movie Grill. Дома всегда царит непринужденная атмосфера. Когда вы не проводите свободное время дома, поблизости есть такие достопримечательности, как общественный парк Маллард-Крик, гольф-клуб The Tradition и озеро Норман.Альта Крофт заключает в себе все очарование, которое возвышает жизнь на юге.

Alta Croft удобно расположен на 3030 Барроу-роуд, Шарлотт, Северная Каролина, недалеко от центра Шарлотты. Эти совершенно новые апартаменты открылись в феврале 2020 года. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше!

Все, что нужно знать о довоенном жилом доме

Автор: ROS Team 14 июня 2021 г.

При поиске квартиры в Нью-Йорке на ваше решение может повлиять возраст здания. Это в первую очередь потому, что возраст здания может многое рассказать людям о состоянии имеющихся единиц.

Объявления, которые описывают многоквартирные дома как «довоенные», могут быть привлекательными для потенциальных жителей своей элегантностью и шармом. Но важно учитывать и другие факторы, связанные с этими квартирами, некоторые из которых могут стать проблемными.

Довоенные апартаменты

Многоквартирные дома Нью-Йорка подразделяются на три большие категории:

• Довоенные постройки: построенные до Второй мировой войны;
• Послевоенные постройки: построенные после Второй мировой войны, но до 1990 года; и
• Новое строительство: построенные после 1990 г.

Довоенные постройки отличаются от других типов зданий, потому что они часто имеют оштукатуренные стены ручной работы, конструкции из цельного дерева, сложную черепицу и бетонные полы, поэтому старые здания более звукоизолированы по сравнению с новыми постройками. Вот почему они с большей вероятностью сохранят свою ценность, чем здания других типов.

Довоенные здания также были построены, чтобы выдержать испытание временем, в отличие от большинства новостроек, которые в основном связаны с использованием доступных строительных материалов.Но поскольку довоенные здания довольно старые, они требуют более серьезного ремонта и соответствующих разрешений на работу, когда они модернизируются.

Довоенная квартира Характеристики

В довоенных квартирах вы, скорее всего, найдете отдельные комнаты и отдельные кухни. Вы также можете встретить двери из цельного дерева, паркетные полы и высокие потолки. Как правило, жилые помещения и туалеты более просторны, и вы даже можете найти в этих квартирах декоративные детали, такие как утопленные стеллажи и балочные потолки.

Довоенные здания в основном строились вокруг двора или ряда дворов, которые обеспечивали естественное освещение и хорошо вентилировались. Вестибюли часто сложные и элегантные, с высокими потолочными балками. Довоенные многоквартирные дома также были спроектированы с центральными прачечными.

Почему довоенные квартиры лучше?

Довоенные многоквартирные дома обладают богатым характером. Их высокие потолки, длинные коридоры и большие холлы добавляют классической нотки современной жизни.Эти здания также позволяют меньше шума проникать в многоквартирные дома, чем в новостройках, благодаря своей конструкции.

Детали большинства довоенных квартир также не имеют себе равных. В большинстве есть двери из цельного дерева, замысловатая декоративная лепнина, латунная арматура, действующие камины, оловянные потолки и расписанная вручную плитка.

Оборотная сторона довоенных квартир

При всей красоте довоенных квартир есть и обратная сторона. Одним из основных недостатков является меньший размер ванных комнат и кухни.В этих зданиях может быть более низкий электрический ток и отсутствует центральное кондиционирование, поскольку эти функции не были стандартными в довоенную эпоху.

Где найти довоенные апартаменты

Эти многоквартирные дома обычно находятся в Манхэттене, Квинсе и Бронксе, которые имеют историческое значение для Нью-Йорка. Районы Верхний Вест-Сайд и Вест-Виллидж на Манхэттене богаты историей и довоенными жилыми домами.

Как найти довоенные апартаменты

Сайты о недвижимости — лучшие источники для поиска довоенных квартир.Если вы работаете с агентом по недвижимости, обязательно сообщите ему или ей, что вы ищете в довоенной квартире, поскольку некоторые из них, возможно, подверглись ремонту, чтобы добавить современные удобства.

Заключительные слова

В Нью-Йорке ограниченное количество довоенных квартир, но когда вы найдете одну, ее стоит посетить или даже арендовать. Несомненно, это будет незабываемый опыт.

Приступая к работе — Определение послевоенных и довоенных квартир

Покупатели с еще более конкретными вкусами сталкиваются с еще большим количеством решений.Микки Конлон, старший вице-президент CORE Group, сказал, что некоторые довоенные квартиры можно отнести к довоенным или даже довоенным. Первые, по его словам, относятся к квартирам до Первой мировой войны, как правило, с еще более высокими потолками от 10 до 12 футов, несколькими каминами и более декоративными деталями.

Что касается довоенной или испано-американской войны 1898 года, г-н Конлон сказал: «В то время квартиры были еще довольно новой концепцией, поэтому большинство планировок, как правило, были чрезвычайно большими.Много 14-комнатных, 20-комнатных квартир ».

К сожалению для любителей огромных старых квартир, по его словам, многие из них были разделены на несколько домов за эти годы, хотя некоторые преданные покупатели приложили немало усилий, чтобы перекомбинировать квартиры, чтобы вернуть первоначальный замысел. Но собрать такую ​​квартиру или даже отремонтировать ее с возможным ремонтом сантехники, электропроводки и сантехники — непростая задача.

«Многие из этих старых квартир, если они не были полностью отремонтированы, действительно представляют собой гораздо больший проект, чем большинство людей готово или желает взять на себя», — сказал Конлон. «Если вы соскабливаете и восстанавливаете лепные украшения, будь то штукатурка или дерево, и восстанавливаете деревянные полы, это требует огромных затрат».

Это основная причина, по которой многие люди предпочитают более новые здания, — сказал Том Постилио, управляющий директор CORE. «Они хотят иметь гладкое современное стекло и въезжать только с зубной щеткой, — сказал он, — и не думать о сносе стен, не говоря уже о переделке электрических панелей».

В этом случае новое строительство, очевидно, работает лучше всего, говорят брокеры, и такие единицы также, как правило, находятся в зданиях с большим количеством удобств.Но, как и в случае до войны, вопрос с новыми квартирами заключается в том, может ли покупатель позволить себе высокие цены, которые он устанавливает, сказал Уильям Боллс, старший вице-президент Corcoran Group.

Будущее жилых башен в Сингапуре

Пара очаровательных 56-этажных жилых башен скоро вырастет на западной окраине городского центра Сингапура. Добавление большего количества небоскребов к густонаселенному городу-государству неудивительно, но Avenue South Residences также будет отличаться выгодным моментом, который будет отделять здание от всего остального.Завершение строительства запланировано на 2026 год. Башни станут самыми высокими зданиями в мире, созданными с использованием технологии сборных сборных конструкций (PPVC), где полуфабрикаты квартирных модулей строятся на заводах за пределами площадки, а затем складываются, как Lego, друг на друга. .

Башни кондоминиума, состоящие из 988 квартир, в конечном итоге будут состоять из 2 984 модулей. Все, от ванных комнат с фурнитурой Hansgrohe до кухонь с мраморными панелями, будет производиться на заводах в Сингапуре и соседней Малайзии.Затем их перевезут на строительную площадку площадью 5,6 акра, которая находится рядом с 15-мильным бывшим железнодорожным коридором в стиле Хай-Лайн, который теперь преобразован в парк и установлен на место с помощью кранов.

Дома, построенные из ППВХ, могут стать новой нормой, поскольку конструкция позволяет заводским рабочим строить пространство на безопасном и контролируемом расстоянии до того, как блоки будут отправлены на объект.

Пандемия коронавируса может ускорить распространение домов, построенных из ЧПВК. По словам Маркуса Ченга, ассоциированного партнера ADDP Architects, курировавшего Avenue South Residences, большая часть отделочных и строительных работ выполняется на заводах, где меры социального дистанцирования легче реализовать, чем на строительной площадке.«Когда вы строите фабрику, вы сводите к минимуму необходимость рабочих работать на высоте. Кроме того, у вас не так много рабочих, которые поднимаются на лифте на 40 этажей «.

Модульные дома также требуют меньшего физического присутствия на строительной площадке. Это актив в то время, когда строительная отрасль США, которая изо всех сил пыталась заполнить открытые вакансии, столкнулась с резким сокращением численности трудовых мигрантов из-за закрытия границ. Эксперты говорят, что более низкие затраты на рабочую силу, более быстрое строительство и экономия на масштабе означают, что модульное жилье может обеспечить экономию затрат до 15% в некоторых городах.

Отделка квартиры в новостройке

Содержимое

1. Виды отделки квартиры
2. Умный выбор
3. Прием квартир с чистовой отделкой
4. Сводка

При долевом строительстве или покупке квартиры в новостройке будущие жители сталкиваются с разными видами отделки, которые существенно отличаются друг от друга. Если отделка предполагает наличие уже выполненного ремонта, то в случае чернового ремонта будущий владелец перекладывает на плечи выполнение всех его этапов.Выбор будет зависеть от того, готовы ли вы потратить дополнительные деньги и время на дальнейшую реконструкцию квартиры. Чтобы принять верное решение, необходимо разобраться, какая черновая отделка квартиры, окончательная и окончательная, чем они отличаются и какой из вариантов будет для вас более выгодным в той или иной ситуации.

Виды отделки квартиры

При покупке дома в новостройке обычно предлагаются следующие варианты отделки:

• ярмарка;
• предварительная отделка;
• грубый.

Чистовая обработка

Включает в себя полный перечень отделочных работ, необходимых для комфортного проживания. Качество и стоимость материалов, а также некоторые виды работ разнятся в зависимости от класса жилья. После приобретения собственник получает полностью готовую к заселению квартиру, в стоимость которой уже включены все затраты на обустройство.

Чистовая отделка называется ремонтом под ключ. Он не будет отличаться оригинальностью, но позволяет сразу войти в квартиру или сдать ее в аренду.

Предварительная отделка

Большая часть ремонтных работ проводилась на территории, за исключением отделки. Однако квартира практически готова к проживанию. У покупателя есть возможность изменить интерьер по собственному желанию или просто закончить ремонт. Такой вариант дешевле отделки под ключ и позволяет минимизировать затраты и трудозатраты на ремонт.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Как выполнить механизированную стяжку пола?

Осадка

Включает необходимый минимум для ввода дома в эксплуатацию:

• в квартире стяжка;
• установлены батареи отопления;
• водопровод и канализация;
Электроснабжение
• выполнено частично, без проектирования точек подключения и электропроводки;
• есть окна, но обычно без подоконников и откосов, входная дверь.

В черновую обработку не входят сантехника и внутренние двери.

Несмотря на то, что при выборе квартиры с черновой отделкой придется вложить в ремонт приличную сумму и подождать несколько месяцев перед заселением, этот вариант имеет свои преимущества:

• можно реализовать любые идеи, создать неповторимый дизайн;
• не нужно избавляться от настораживающей некачественной отделки от застройщика.

Разумный выбор

Если вы хотите самостоятельно выбирать материалы для ремонта, наиболее привлекательной будет покупка квартиры с чистовой отделкой.Подобный вариант часто встречается в жилье эконом и бизнес класса. В этих квартирах созданы необходимый минимум условий для проживания и предусмотрены возможности для самостоятельного завершения ремонта.

Предварительная отделка отличается от финальной меньшей степенью готовности квартиры к заселению в нее жильцов и должна включать:

• Проведение монтажа электрической сети и проверка ее готовности к эксплуатации.
• Монтаж оконных блоков и установка подоконников, откосов и отливов.
• Работы по установке перегородок и установке межкомнатных дверей.
• Монтаж системы отопления, включая все необходимые приборы для обогрева помещения.
• Подвод воды и канализации к точкам подключения сантехники.
• Выравнивание поверхности стен и пола, подготовка потолка.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: В какой цвет покрасить стены на кухне

В квартире с предварительной отделкой может быть параллельно проведен ремонт, который при необходимости может быть проведен поэтапно или в срок при финансовых затруднениях.Самым большим плюсом в этом виде работ, проводимых застройщиком, станет возможность самостоятельно подобрать материалы для отделки, что позволит создать конструкцию в желаемом стиле.

Прием квартир с чистовой отделкой

В процессе осмотра квартиры с чистовой отделкой перед приемкой необходимо знать, какие работы следует выполнить и на что следует обратить внимание.

Стяжка пола

Обычно шероховатая поверхность основания покрывается бетонной стяжкой, на которую впоследствии укладывается желаемое напольное покрытие.Стяжка должна быть прочной и качественной, без трещин и неровностей. Допускаются мелкие неровности, но в пределах установленной нормы. На стыках стен и пола все стыки необходимо проклеить звукоизоляционной лентой.

Устройство потолков

Поверхность должна быть ровной и не иметь заметных следов на стыках плит. Потолки, как и при чистовой отделке, должны быть равномерно побелены и иметь законченный вид. Отделочные работы проводятся таким образом, чтобы при необходимости можно было установить натяжные или гипсокартонные конструкции, а при их отсутствии потолок не испортил бы внешний вид помещения.

Выравнивание стены

Стены по всей площади должны быть оштукатурены и зашпаклеваны, иметь ровную вертикальную поверхность, без провисаний и скашивания углов. На некоторых участках допускается погрешность не более 1-2 мм. На стенах не должно быть трещин и сколов, отслоения материала, следов шпателя.

ПОЛЕЗНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Чем отличается УЗО от дифавтомата?

Система отопления

Устанавливается в соответствии со всеми нормативными документами.Элементы отопительной системы должны симметрично вписываться в отведенное для них пространство. Радиаторы устанавливаются на одинаковой высоте относительно пола. Аккумуляторы должны иметь все необходимые кронштейны для надежной фиксации, а также краны Маевского, позволяющие выпускать воздух.

Установка Windows

При установке окон Не допускаются зазоры между оконным блоком и стеной. Фурнитура должна исправно работать, а на поверхности стекла не должно быть трещин и царапин.Все подоконники устанавливаются на одном уровне, их размер и конфигурация не должны препятствовать потоку воздуха, поднимающегося от батарей.

Сантехника

Полная установка сантехники предусматривает только чистовую отделку, а также в случае предустановки водопровода и канализации, которая заклинивает сантехники в точках подключения. Водоснабжение должно быть в хорошем состоянии и иметь краны, необходимые для функционирования.

Электропроводка

Конечное устройство электромонтажа регламентируется проектом, который может не включать установку выключателей и розеток.Но электромонтажные работы являются обязательным условием и должны выполняться по всей квартире, после чего собственник решает, оставить элементы сети на прежнем месте или перенести их.

Сводка

Обладание даже приблизительным знанием строительных норм и правил позволит легко разбираться в различных предложениях на рынке жилья и выбирать наиболее выгодный в финансовом отношении и подходящий под индивидуальные потребности вариант.

Рекомендуемые апартаменты недели перед выходом на рынок Нью-Йорка: Carnegie Hill, 2 спальни,

Итак, вы решили, что готовы купить новую квартиру в Нью-Йорке.Поздравляю! Будь то ваш первый дом или вы уже побывали на этом пути раньше, мы уверены, что вам не терпится увидеть, что там происходит.

Осмотрев несколько домов и посетив бесчисленное количество дней открытых дверей, вы не нашли и . У вас может возникнуть соблазн отказаться от поиска или остановиться на квартире, не соответствующей вашим критериям.

Зачем соглашаться на недвижимость, которая вам не очень нравится, или отказываться от поиска, если квартира вашей мечты может быть уже там, но ее просто еще нет на рынке?

Как покупатель, использующий предмаркетную платформу Triplemint, вы получите доступ к пулу квартир Нью-Йорка, которые еще не были внесены в публичный список! Благодаря этим доступным опциям у вас есть шанс наконец найти, просмотреть и подать предложение о квартире вашей мечты в Нью-Йорке!

На этой неделе мы даем вам возможность заглянуть за кулисы одного из наших любимых объектов предварительной продажи прямо сейчас — великолепного с 2 спальнями, 2.Квартира Карнеги Хилл с 5 ванными комнатами. Читайте дальше, чтобы узнать больше об этой красавице!

Карнеги-Хилл — спокойствие в шумном мегаполисе

Вопреки распространенному мнению, в Нью-Йорке есть районы, где можно найти тишину и спокойствие. Для потенциальных покупателей жилья в Нью-Йорке, которые ищут тихий район, изобилующий историческими достопримечательностями, Карнеги-Хилл, несомненно, должен занять одно из первых мест в списке предпочтений района.

Этот похожий на пригород район Верхний Ист-Сайд назван в честь промышленного стального магната Эндрю Карнеги.Этот район, граничащий с Музейной милей вдоль Центрального парка, также является домом для некоторых из лучших частных школ Нью-Йорка и изысканных апартаментов довоенного периода.

Парк Авеню Престиж

Потрясающий современный дизайн, залитые солнцем комнаты с панорамным видом на Парк-авеню и элегантный безмятежный довоенный стиль. Когда мы можем переехать?

Тщательно отделанные венецианской штукатуркой цвета слоновой кости, эта первозданная и красиво детализированная двухуровневая квартира органично сочетает в себе ощущение жизни на чердаке с изящной практичностью. Идеально подходит для изысканных развлечений или спокойного отдыха.

Фойе первого уровня открывается в жилую зону , которая простирается на 43 фута в длину и имеет обширный вид через три огромных окна с тройными переплетами, которые заливают все пространство светом.

Домашний офис с искусно созданными книжными полками и шкафами из африканского анигра находится в северном конце этой комнаты. На противоположной стороне, , газовый камин с современным фасадом из известняка закрепляет южный конец .

Просторная столовая рядом с открытой гостиной украшена стеной из нестандартных шкафов Anigre. Смежная угловая кухня — настоящее удовольствие. Необычно большой, с окнами на восток и юг, выходящими на Парк-авеню, спортивный:

• Шкафы Bulthaup на заказ
• Лучшая европейская техника
• Столешницы из гранита

А второй этаж?

Мы уже рассказали вам о спальнях? В дополнение к просторной спальне, в роскошно масштабной главной спальне есть:

• Обширные шкафы на заказ Anigre
• Угловая гардеробная с двумя большими окнами с видом на Парк-авеню
• Светлая ванная комната из известняка с двойной раковиной, ванной и душевой кабиной

Вторая спальня включает гардеробную с двумя раковинами, отдельный санузел и ванну, а также красивых шкафов из Macassar Ebony.