Приёмка квартиры в новостройке специалистом — помощь эксперта по приёмке квартир

1. Термины и определения

В настоящем соглашении об обработке персональных данных (далее – Соглашение) нижеприведенные термины имеют следующие определения: 

Акцепт Соглашения – полное и безоговорочное принятие всех условий Соглашения путем отправки и обработки персональных данных. 

Персональные данные – информация, внесенная Пользователем (субъектом персональных данных) на лендинге и прямо или косвенно относящаяся к данному Пользователю. 

Пользователь – любое физическое или юридическое лицо, успешно прошедшее процедуру заполнение полей ввода на лендинге. 

Заполнение полей ввода — процедура отправки Пользователем имени, фамилии, номера телефона, персонального адреса электронной почты (далее – Персональные данные) в базу зарегистрированных пользователей лендинга, производимая с целью идентификации Пользователя. В результате заполнения полей ввода персональные данные отправляются в базу данных Оператора. Заполнение полей ввода осуществляется добровольно. 

Сайт – сайт, размещенный в сети Интернет.

2. Общие положения 

2.1. Настоящее Соглашение составлено на основании требований Федерального закона от 27.07.2006 г. No 152-ФЗ «О персональных данных» и положений Статьи 13.11 о «Нарушении законодательства Российской Федерации в области персональных данных» Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации и действует в отношении всех персональных данных, которые Оператор может получить о Пользователе во время использования им Сайта. 

2.2. Заполнение полей ввода Пользователем на Сайте означает безоговорочное согласие Пользователем со всеми условиями настоящего Соглашения (Акцепт Соглашения). В случае несогласия с этими условиями Пользователь не осуществляет Заполнение полей ввода на Сайте. 

2.3. Согласие Пользователя на предоставление персональных данных Оператору и их обработку Оператором действует до момента прекращения деятельности Оператора либо до момента отзыва согласия Пользователем. Акцептовав настоящее Соглашение, и пройдя процедуру Регистрации, а также осуществляя последующий доступ к Сайту, Пользователь подтверждает, что он, действуя своей волей и в своем интересе, передает свои персональные данные для обработки Оператору и согласен на их обработку. Пользователь уведомлен, что обработка его персональных данных будет осуществляться Оператором на основании Федерального закона от 27.07.2006 г. No 152-ФЗ «О персональных данных».

3. Перечень персональных данных и иной информации о пользователе, подлежащих передаче Оператору

3.1. При использовании Сайта Оператора Пользователем представляются следующие персональные данные: 

3.1.1. Достоверная персональная информация, которую Пользователь предоставляет о себе самостоятельно при Заполнении полей ввода и/или в процессе использования сервисов Сайта, включая, фамилию, имя, отчество, номер телефона (домашний или мобильный), персональный адрес электронной почты. 

3.1.2. Данные, которые автоматически передаются сервисам Сайта в процессе их использования с помощью установленного на устройстве Пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, информация из Cookies, информация о браузере Пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к сервисам). 

3.2. Оператор не проверяет достоверность персональных данных, предоставляемых Пользователем. При этом Оператор исходит из того, что Пользователь предоставляет достоверную и достаточную персональную информацию по вопросам, предлагаемым в Полях ввода. 

4. Цели, правила сбора и использования персональных данных 

4.1. Оператор осуществляет обработку персональных данных, которые необходимы для предоставления сервисов и оказания услуг Пользователю. 

4.2. Персональные данные Пользователя используются Оператором в следующих целях: 

4.2.1. Идентификация Пользователя; 

4.2.2. Предоставление Пользователю персонализированных сервисов и услуг; 

4.2.3. Поддерживания связи с Пользователем в случае необходимости, в том числе направление уведомлений, запросов и информации, связанных с использованием сервисов, оказанием услуг, а также обработка запросов и заявок от Пользователя; 

4.3. В ходе обработки персональных данных будут совершены следующие действия: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, блокирование, удаление, уничтожение. 

4.4. Пользователь не возражает, что указанные им сведения в определенных случаях могут предоставляться уполномоченным государственным органам РФ в соответствии с действующим законодательством РФ. 

4.5. Персональные данные Пользователя хранятся и обрабатываются Оператором в порядке, предусмотренном настоящим Соглашением, в течение всего срока осуществления деятельности Оператором. 

4.6. Обработка персональных данных осуществляется Оператором путем ведения баз данных, автоматизированным, механическим, ручным способами. 

4.7. Сайт использует файлы Cookies и другие технологии, чтобы отслеживать использование сервисов Сайта. Эти данные необходимы для оптимизации технической работы Сайта и повышения качества предоставления услуг. На Сайте автоматически записываются сведения (включая URL, IP-адрес, тип браузера, язык, дату и время запроса) о каждом посетителе Сайта.

Пользователь вправе отказаться от предоставления персональных данных при посещении Сайта или отключить файлы Cookies, но в этом случае не все функции Сайта могут работать правильно. 

4.8. Предусмотренные настоящим Соглашением условия конфиденциальности распространяются на всю информацию, которую Оператор может получить о Пользователе во время пребывания последнего на Сайте и использования Сайта. 

4.9. Не является конфиденциальной информация, публично раскрытая в ходе исполнения настоящего Соглашения, а также информация, которая может быть получена сторонами или третьими лицами из источников, к которым имеется свободный доступ любым лицам. 

4.10. Оператор принимает все необходимые меры для защиты конфиденциальности персональных данных Пользователя от несанкционированного доступа, изменения, раскрытия или уничтожения, в том числе: обеспечивает постоянную внутреннюю проверку процессов сбора, хранения и обработки данных и обеспечения безопасности; обеспечивает физическую безопасность данных, предотвращая неправомерный доступ к техническим системам, обеспечивающим работу Сайта, в которых Оператор хранит персональные данные; предоставляет доступ к персональным данным только тем сотрудникам Оператора или уполномоченным лицам, которым эта информация необходима для выполнения обязанностей, непосредственно связанных с оказанием услуг Пользователю, а также эксплуатации, разработки и улучшения Сайта. 

4.11. В отношении персональных данных Пользователя сохраняется их конфиденциальность, кроме случаев добровольного предоставления Пользователем информации о себе для общего доступа неограниченному кругу лиц. 

4.12. Передача Оператором персональных данных Пользователя правомерна при реорганизации Оператора и передачи прав правопреемнику Оператора, при этом к правопреемнику переходят все обязательства по соблюдению условий настоящего Соглашения применительно к полученной им персональной информации. 

4.13. Настоящее Положение применимо только к Сайту Оператора. Компания не контролирует и не несет ответственность за сайты (сервисы) третьих лиц, на которые пользователь может перейти по ссылкам, доступным на Сайте Оператора, в том числе в результатах поиска. На таких сайтах (сервисах) у пользователя может собираться или запрашиваться иная персональная информация, а также могут совершаться иные действия.

5. Права пользователя как субъекта персональных данных, изменение и удаление пользователем персональных данных

5.1. Пользователь вправе: 

5.1.2. Требовать от Оператора уточнения его персональных данных, их блокирования или уничтожения в случае, если персональные данные являются неполными, устаревшими, неточными, незаконно полученными или не являются необходимыми для заявленной цели обработки, а также принимать предусмотренные законом меры по защите своих прав. 

5.1.3. Получать информацию, касающуюся обработки его персональных данных, в том числе содержащей: 

5.1.3.1. подтверждение факта обработки персональных данных Оператором; 

5.1.3.2. цели и применяемые оператором способы обработки персональных данных;

5.1.3.3. наименование и место нахождения Оператора; 

5.1.3.4. обрабатываемые персональные данные, относящиеся к соответствующему субъекту персональных данных, источник их получения, если иной порядок представления таких данных не предусмотрен федеральным законом; 

5.1.3.6. иные сведения, предусмотренные действующим законодательством РФ. 

5.2. Отзыв согласия на обработку персональных данных может быть осуществлен Пользователем путем направления Оператору соответствующего письменного (распечатанного на материальном носителе и подписанного Пользователем) уведомления. 

6. Обязанности Оператора. Доступ к персональным данным

6.1. Оператор обязуется обеспечивать недопущение несанкционированного и нецелевого доступа к персональным данным Пользователей Сайта Оператора. При этом санкционированным и целевым доступом к персональным данным Пользователей Сайта будет считаться доступ к ним всех заинтересованных лиц, реализуемый в рамках целей деятельности и тематике Сайтов Оператора. Вместе с тем Оператор не несет ответственности за возможное нецелевое использование персональных данных Пользователей, произошедшее вследствие: 

• технических неполадок в программном обеспечении и в технических средствах и сетях, находящихся вне контроля Оператора;

 • в связи с намеренным или ненамеренным использованием Сайта Оператора не по их прямому назначению третьими лицами; 

6.2 Оператор принимает необходимые и достаточные организационные и технические меры для защиты персональной информации пользователя от неправомерного или случайного доступа, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, распространения, а также от иных неправомерных действий с ней третьих лиц. 

7. Изменение Положения о политике конфиденциальности. Применимое законодательство

7.1. Оператор имеет право вносить изменения в настоящее Положение без какого-либо специального уведомления Пользователей. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Положения вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Положения. 

7.2. К настоящему Положению и отношениям между Пользователем и Оператором, возникающим в связи с применением Положения, подлежит применению право Российской Федерации. 

Как принимать квартиру с отделкой в новостройке

Покупка собственной недвижимости – это очень серьезный шаг, поэтому необходимо знать, как принимать квартиру от застройщика с отделкой в новостройке. В больших городах есть огромное количество застройщиков, и далеко не все из них являются добропорядочными. Именно поэтому в большинстве случае требуется тщательная проверка только что сданного жилья. Это поможет вам избежать множества проблем, ведь все дефекты вы обнаружите вовремя. На что обратить внимание, если сдается квартира с отделкой под ключ?

Рекомендации

Если вы проверяете квартиру самостоятельно, то вам потребуется быть очень внимательными, так как учесть все нюансы очень проблематично. Лучше всего, конечно же, нанять хорошего специалиста, который проведет осмотр квартиры и вынесет письменное решение. Да, услуги такого человека стоят недешево, зато это поможет вам перестраховаться. Проверяя квартиру самостоятельно, обратите внимание на следующие моменты:

• Приезжайте на проверку в дневное время, когда освещение хорошее и естественное. Искусственный свет помешает вам разобраться во всех нюансах. Рассмотреть мелкие дефекты можно только при очень ярком освещении.
• Обращать внимание необходимо не только на саму квартиру, но и на подъезд. Он должен быть также хорошо сделан. Если в подъезде сыро, то это является тревожным знаком. Сырость в конечном итоге может перебраться и к вам в квартиру.
• Внимательно изучите окна и двери. Все они должны легко открываться, не должно быть широких зазоров. Особенно тщательно нужно изучать пластиковые окна, так как не все строители уделяют должного внимания этому моменту. Окна должны быть хорошо установлены, а щели заделаны герметиком. Кроме того, сама конструкция должна быть правильно отрегулирована, чтобы она не пропускала воздух. Здесь вам потребуется провести небольшой эксперимент – возьмите лист бумаги, вставьте его между створками открытого окна и закройте его, затем потяните бумагу. Если он не вытаскивается, то окна закрываются плотно и сквозняка не будет. Этот момент очень важен, так как в дальнейшем неправильно установленные окна будут мешать вам жить.
• Потолок, стены и пол также нуждаются в тщательном осмотре. В первую очередь вам нужно измерить высоту потолка, соответствует ли она заявленным параметрам, которые указаны в документах. Стоит отметить, что многие застройщики увеличивают данные на бумаге, а в действительности всё оказывается совсем не так. Поэтому не следует доверять документам, лучше всего всё перепроверить самостоятельно. Проверьте кривизну стен, не должно быть сильных отклонений как по вертикали, так и по горизонтали.
• Если квартира сдается с отделкой, то в ней обычно установлены уже все выключатели и розетки. Вам следует проверить каждый прибор на работоспособность. Если здесь будут какие-то неисправности, а вы этого не заметите, то в дальнейшем ремонт обойдется очень дорого.
• Вентиляция должна работать исправно, не стоит игнорировать этот момент. Для того чтобы проверить вентиляцию, необходимо приложить лист бумаги к решетке. Если лист плотно пристанет к решетке, то значит с системой вентиляции нет никаких проблем.
• Внимательно осмотрите радиаторы отопления. Они должны быть установлены правильно, на нужном расстоянии от пола, стены и подоконника. Также проверьте, чтобы на полу не было никакой влаги.
• К самой отделке будет очень сложно предъявить какие-либо претензии, так как обычно все ремонтные работы выполняются из самых дешевых материалов. Кроме того, в договоре обычно не уточняется, какую именно отделку увидит клиент, что застраховывает компанию от жалоб. Однако, если вы покупаете достаточно дорогое жилье, то к отделке следует предъявить достаточно высокие требования. Посмотрите, какая плитка выложена на полу, из какого материала сделаны межкомнатные двери. Если вы не хотите разбираться во всё этом, то вы можете потребовать документацию у застройщика, а он, в свою очередь, не может вам в этом отказать.
• Не лишним будет пообщаться с соседями, которые уже не первый день живут в этом доме. Так вы сможете выяснить, какие проблемы имеются, и с чем вы в дальнейшем можете столкнуться.

Важно! Многие застройщики торопят своих клиентов, чтобы те как можно скорее принимали решение. Вас такое поведение не должно смущать, вы всё равно не должны торопиться. Проводите осмотр, как можно внимательней и тщательней.

Прием квартиры

Если вы полностью уверены в том, что данная квартира вам подходит, то вы можете осуществить ее прием. Правда при этом вам необходимо обратить внимание на некоторые моменты. Убедитесь, что у дома, в котором вы планируете жить, есть почтовый адрес. Случается так, что застройщик об этом не заботится, а у жильцов потом возникают серьезные проблемы. Необходимо проверить тот факт, что дом прошел государственные проверки и был принят. С этим также могут быть проблемы, если застройщик не очень добросовестный. Не стоит торопиться с покупкой, так как вам придется жить потом в купленной квартире, а продать ее не получится, если у него есть какие-то дефекты.

Как уже писалось выше, осмотр квартиры лучше всего доверить грамотному специалисту. Целая бригада опытных и знающих людей осмотрят вашу квартиру и напишут жалобу застройщику, если будут обнаружены какие-либо дефекты. Застройщик же, в свою очередь, должен полностью исправить проблемы либо же компенсировать затраты на ремонт, который самостоятельно проведет его клиент. Сделать это нужно в течении 45 дней, задержки являются нарушением российского законодательства.

Если дефекты очень значительные, и вы не хотите жить в этой квартире, можно вернуть свои деньги. Однако здесь есть свои нюансы. Возврат денежных средств можно осуществить только в том случае, если еще не истек гарантийный срок, который указан в договоре. Именно поэтому рекомендуется очень внимательно изучать договор, прежде чем платить за квартиру деньги.

Не следует принимать квартиру раньше положенного срока. Каждый застройщик заранее готовит график, согласно которому будут сдаваться его дома. С графиком вы можете ознакомиться на официальном сайте застройщика. Стоит отметить, что у современной, крупной компании в обязательном порядке будет собственный сайт, так как сейчас просто нельзя работать иначе. Если сайта нет, то вам стоит задуматься о добропорядочности застройщика. Возможно он скрывается в интернете, чтобы не получить отрицательных отзывов, так как его квартиры сдаются не в самом лучшем виде.

Заранее вам стоит ознакомиться с информацией о компании на различных форумах или в социальных сетях. Если застройщик работает уже давно, то такая информация обязательно будет. С молодыми компаниями следует сотрудничать очень аккуратно, так как можно столкнуться с серьезными проблемами в итоге. При малейших сомнениях стоит просто отказаться от покупки квартиры или же нанять хорошего специалиста. Не следует думать, что всё решиться как-то само собой. Такого не будет, кроме того, вам никто уже не поможет, если вы решили проигнорировать все замечания.

Порядок приема квартиры в новостройке с отделкой выглядит следующим образом:

• Застройщик выдает вам лист, где указаны все важные моменты – как происходит передача, в какие сроки вы можете сообщить о дефектах и вернуть свои деньги. С этим документом следует ознакомиться внимательно и не пропустить даже самые мелкие нюансы.
• Ознакомьтесь с конечным планом квартиры и сравните его с тем, что был представлен изначально.
• Подпишите акт приема-передачи недвижимости и получите комплект своих ключей от квартиры.

В договоре обратите внимание на гарантийный срок, обычно он ставится до трех. Не стоит брать квартиру, у которой гарантийный срок слишком маленький, так как, возможно, вы просто не успеете выявить все недочеты. В процессе эксплуатации может выясниться

• Квартира промерзает, так как стены сделаны некачественно.
• Если вы живете на самом последнем этаже, то могут появиться протечки на потолке.
• Плохо работает вентиляция. Иногда случается так, что система вентиляции не вытягивает воздух из квартиры, а, наоборот, направляет его в квартиру.

Если вы нашли какие-то дефекты, то вы можете провести ремонтные работы самостоятельно. Однако вам необходимо в обязательном порядке зафиксировать все проблемы, чтобы в итоге потребовать у своего застройщика компенсацию. Другой вариант – потребовать от застройщика, чтобы он сам провел все ремонтные работы. Если же проблемы очень серьезные, то вы можете вернуть квартиру и получить свои деньги обратно. Конечно же, сделать всё это необходимо в гарантийный срок. Если дефекты обнаружены позже, то сделать будет уже ничего нельзя, вам не поможет даже самый профессиональный юрист.

Теперь вы знаете, как принять квартиру в новостройке у застройщика и на какие именно нюансы следует обратить особое внимание. Если вы не будете игнорировать рекомендации, то сможете избежать множество проблем, которые могут появиться, если вы начали сотрудничество с не очень добропорядочным застройщиком. К вам на помощь могут прийти грамотные специалисты, которые смогут разобраться во всех трудных моментах. Однако в любом случае вам придется многое делать и самостоятельно.

Не стоит покупать квартиры у компаний, о которых много негативных отзывов в интернете, даже если этот застройщик является очень крупным. Не всегда масштаб компании говорит о том, что она делает всё, действительно, качественно. В некоторых случаях будет правильней обратиться именно в небольшую фирму, которая, возможно, не застроила полгорода, зато качество работ у нее на высоте. Не жалейте времени на изучение сайтов, форумом и социальных сетей. Так вы сможете получить всю необходимую информацию и почитать, что говорят о застройщике люди, которые уже живут в его квартирах. Главное – изучить несколько источников, так как, например, на сайте могут быть размещены фальшивые положительные отзывы.

Приемка квартиры с отделкой в новостройке СПб специалистом ARTA

Профессиональное оборудование, которое мы используем:

Лазерный нивелир

Построитель лазерных плоскостей задает вертикальную, горизонтальную и наклонную линию с помощью лазерного луча. Рабочая плоскость становится видна сразу, и на основании этого можно с высокой точностью выявить неровность поверхности – стен, полов и потолка.

Преимущество нивелира – проецирование линий в непосредственной близости к вертикали на расстоянии одного сантиметра. Точность прибора при соблюдении всех правил эксплуатации 0.2 мм/м.

Лазерная рулетка (дальномер)

С помощью лазерного дальномера измеряется расстояние до объекта, не приближаясь к нему, что позволяет делать точные замеры труднодоступных и недоступных плоскостей за считанные секунды.

Лазерная рулетка – многофункциональный прибор, который способен делать различные вычисления, запоминая полученные результаты: рассчитать периметр, площадь или объем; перевести одну единицу измерения в другую.

В отличие от обычной рулетки лазерный дальномер отличается высокой точностью, с погрешностью не больше 1,5 мм. Для максимально точных результатов используем штатив.

Анемометр и детектор напряжения

С помощью анемометра мы измеряем функционирование системы вентиляций.

Детектор напряжения необходим для обнаружения напряжения переменного тока, не контактируя с поверхностью. Используется для проверки штепсельных розеток, выключателей, проводов, кабеля, светильников.

Прибор может также использоваться как индикатор скрытых проводов, что позволяет на неглубоком расстоянии найти участки с током.

Строительный уровень и угольник

Кроме того, на объект специалисты «ARTA» берут с собой другие измерительные приборы, среди которых уровни и строительные уголки, с помощью которых можно произвести замеры для выявления отклонений поверхностей по вертикали и горизонтали. Точность 0,5 мм.

Помощь в приемке квартиры в новостройке

Услуги по приемке квартиры от застройщика в новостройках Москвы

Во всех новостройках Москвы выявляются недочеты и откровенный брак. Подчас использованные материалы не соответствуют тем, которые указаны в документах от застройщика. Изъяны могут быть заметными невооруженным глазом – неровности поверхностей, сколы кафеля, морщины на обоях, – но могут быть и скрытыми – повышенный радиационный фон или недопустимые электромагнитные излучения. Однако собственники жилья не должны страдать от недобросовестности и безответственности застройщиков. Чтобы вам не оказаться в трудном положении, надо вовремя найти дефекты и потребовать застройщика их устранить или компенсировать расходы.

Мы предлагаем помощь в приемке квартиры в новостройке Москвы всем нуждающимся. Наши квалифицированные сотрудники, получившие профессиональное высшее образование и наработавшие солидный практический опыт, готовы без промедления выехать по вашему адресу в день обращения, вооружившись самыми передовыми инструментами. Они отлично знают строительные нормативы, следят за изменениями законодательства и уже отточили свое мастерство на сотнях объектов Москвы.

Профессиональная помощь в приемке квартиры в новостройке Москвы убережет вас не только от денежных затрат на устранение недочетов, но и поможет сохранить здоровье, ведь некоторые дефекты прямо или косвенно отрицательно влияют на человека. После проведения осмотра вашей квартиры вы получите оформленные надлежащим образом юридические документы, которые застройщик будет обязан принять к рассмотрению. Если он попытается отклонить «Заключение специалиста» и будет бездействовать, то мы готовы провести независимую экспертизу для подготовки документов для суда.

Мы берем на себя ответственность за комплексную проверку или за оказание отдельной услуги, чтобы помочь вам получить новое жилье в полном порядке.