Пультовая охрана квартир в Волгограде
Пультовая охрана квартир в Волгограде защитит хозяев от возможного взлома, проникновения и краж. Специалисты охранного предприятия «Патриот» выполнят подбор и монтаж охранной сигнализации, установят тревожную кнопку, будут производить обслуживание круглосуточно.
Своевременный выезд группы быстрого реагирования убережёт владельца от дополнительных проблем в том случае, если на пульт поступил тревожный сигнал. Можно заказать подобную услугу при постоянном нахождении на территории объекта или под ключ, если в квартире временно не проживают жильцы.
Охранное предприятие «Патриот» предлагает охрану для личных квартир. Мы используем автономное резервное электропитание, что позволяет осуществлять охрану без остановок. Вы можете обратиться к нам и быть уверенным в том, что Вы и Ваше имущество всегда будете под надёжной защитой.
Почему необходима охрана для квартиры от ЧОП «Патриот»?
- Круглосуточный мониторинг объектов
- Бесперебойное резервное электропитание
- Подключение в минимальные сроки
- Мониторинг системы охраны с помощью телефона
- Материальная ответственность за Ваше имущество
Действующие акции по охране квартир.
| Системы домашней безопасности | |||
| Пользы | «Собери сам» | Безопасная | Умная |
| Обнаружение вторжений | + | + | + |
| Обнаружение пожара | + | + | + |
| Обнаружение утечки СО2 | + | + | + |
| Обнаружение утечки воды | + | + | + |
| Выставление физпоста | + | + | + |
| Оповещение о событиях пуш–уведомлением, смс или звонком | – | + | + |
| Подключение к ПЦН и мониторинг охраны | – | + | + |
| Подключение к ПЦН и мониторинг пожара | – | + | + |
| Подключение к ПЦН и мониторинг утечки СО2 | – | + | + |
| Подключение к ПЦН и мониторинг утечки воды | – | + | + |
| Выезд группы быстрого реагирования в течение 5 минут | – | + | + |
| Монтаж ОС, ПС, ТС, ВН | – | + | + |
| Панель управления с сенсорным экраном | – | – | + |
| Удаленный доступ через брелок | – | – | + |
| Интеграция голосового управления | – | – | + |
| Настройка мобильного приложения или удаленного доступа | – | + | + |
| Управление с мобильного приложения или удаленного доступа | – | + | + |
| Видеонаблюдение | – | – | + |
| Сохранение файлов на сервере | – | – | + |
| Проект ОС, ТС, ПС, ВН | – | – | + |
| Управление системами ВН и СКУД | – | – | + |
| Материальная ответственность | – | + | |
| Гарантия возврата суммы | – | + | + |
| Сервисное обслуживание | – | + | + |
| Возможность расширения безопасности | – | + | + |
| Гарантия качества услуг: установки, настройки, замены оборудования | – | + | + |
| Настройка сценариев автоматизации «Умный дом» | – | – | + |
Вневедомственная охрана Ставропольского края
Вневедомственная охрана — структурное подразделение войск национальной гвардии России, предоставляющее услуги по охране объектов всех форм собственности, а также квартир и других мест хранения личного имущества граждан, с сохранением должностных функций полиции.
Вневедомственная охрана Ставропольского края имеет разветвленную сеть пунктов централизованной охраны на территории края.
Техническая оснащенность и мобильность подразделений вневедомственной охраны позволяет осуществлять централизованную пультовую охрану объектов, магазинов, офисов, торговых центров, складов, квартир, частных домовладений, гаражей, транспортных средств практически во всех населенных пунктах Ставропольского края попадающих в зону действия пунктов централизованной охраны филиалов вневедомственной охраны.
Безотказное объектовое оборудование и надежные технические средства применяемые для централизованной охраны, а также качественная подготовка сотрудников вневедомственной охраны, выполняющих свои обязанности по охране Вашего имущества, создают устойчивое чувство защищенности и безопасности.
Вневедомственная охрана Ставропольского края защищает права, жизнь и здоровье граждан и охраняет их имущество от любых преступных посягательств.
Услуги оказываемые вневедомственной охраной на территории Ставропольского края:
— охрана квартир
— охрана частных домовладений
— охрана гаражей
— охрана иных мест хранения имущества граждан
— охрана объектов (магазинов, складов, офисов, кабинетов, территорий и иных помещений и зданий)
— охрана автомобилей (различного автотранспорта)
Подразделениями вневедомственной охраны на территории Ставропольского края охраняется:
около 6700 объектовболее 10200 мест проживания и хранения имущества гражданТарифы, цены на охранные услуги и видеонаблюдение от «Кузет-Коргау»
Стоимость установки, монтажа сигнализации.
Цены на охрануВажным вопросом при установке охранной и тревожной сигнализации в квартиру, дом или помещение для бизнеса, является цена устанавливаемого оборудования и монтажа системы безопасности. При всём многообразии систем сигнализации, представленных в южной столице, следует обратить внимание на производителя сигнализации, стоимость и гарантии исполнителя! На объекты пультовой охраны компания «Кузет-Коргау» устанавливает только качественные охранные системы известных брендов:
- Paradox (Канада) – известная во всём мире компания, завоевавшая признание высоким качеством, уникальными решениями и ассортиментом своей продукции.
- GSN Electronic Company Ltd (Израиль) – известный разработчик и производитель систем безопасности.
- ЗАО ТЭКО (Россия) – производитель охранного оборудования «Астра», которое широко используется в России и Казахстане.
- DSC (Канада) – группа компаний в составе концерна Tyco, является признанным лидером в производстве систем безопасности.
- Альтоника (Россия) – крупный производитель электронной техники, продукция компании экспортируется во все страны СНГ и дальнее зарубежье.
Все предлагаемые нашей компанией комплекты проводной и беспроводной сигнализации просты в обслуживании, надежны в эксплуатации, отличаются современным дизайном и высоким качеством. Мы профессионально устанавливаем сигнализацию для охраны, на которую можно положиться!
Ежемесячная абонентская плата за охрану квартиры
| Тип блокировки квартиры | Охранная сигнализация | Охранно-тревожная сигнализация | Тревожная сигнализация |
| Входная группа | 5000 тенге | 6000 тенге | 5000 тенге |
| Полная блокировка | 5500 тенге | 6500 тенге | 5000 тенге |
Монтаж квартирной сигнализации Paradox (Канада)
| Количество комнат квартиры | Количество датчиков | Проводная сигнализация (тенге) | Беспроводная сигнализация (тенге) | |
| СМК | ИК | |||
| Входная группа | 1 | 1 | 25000 | 48000 |
| 1 комнатная | 1 | 3 | 35000 | 78000 |
| 2-х комнатная | 1 | 4 | 40000 | 93 000 |
| 3-х комнатная | 1 | 5 | 45000 | 108 000 |
| 4-х комнатная | 1 | 6 | 50 000 | 123000 |
Дополнительная установка тревожной сигнализации в квартиру: тревожная кнопка -1 шт. (1000 тг.), тревожный брелок – 2 шт. (8000 тг.) | ||||
| Материальная ответственность компании – 350 000 тенге | ||||
Монтаж квартирной сигнализации «Астра» (Россия)
| Количество комнат квартиры | Количество датчиков | Проводная сигнализация (тенге) | ||
| СМК | ИК | |||
| Входная группа | 1 | 1 | 30000 | Входит абонентская плата за 6 месяцев |
| 1 комнатная | 1 | 3 | 33000 | Входит абонентская плата за 6 месяцев |
| 2-х комнатная | 1 | 4 | 49500 | Входит абонентская плата за 9 месяцев |
| 3-х комнатная | 1 | 5 | 66000 | Входит абонентская плата за 12 месяцев |
| 4-х комнатная | 1 | 6 | 66 000 | Входит абонентская плата за 12 месяцев |
Дополнительная установка тревожной сигнализации в квартиру: тревожная кнопка -1 шт. (1000 тг.), тревожный брелок – 2 шт. (8000 тг.) | ||||
| Материальная ответственность компании – 250 000 тенге | ||||
Ежемесячная абонентская плата за охрану Вашего дома
| Охранная сигнализация | Охранно-тревожная сигнализация | Тревожная сигнализация |
| 7000 тенге | 8000 тенге | 6000 тенге |
Монтаж охранной сигнализации Paradox (Канада) в дом
| Количество комнат дома | Количество датчиков | Проводная сигнализация (тенге) | Беспроводная сигнализация (тенге) | |
| СМК | ИК | |||
| Входная группа | 1 | 1 | 17 000 | 40 000 |
| 1 комната | 1 | 3 | 27 000 | 70 000 |
| 2 комнаты | 1 | 4 | 32 000 | 85 000 |
| 3 комнаты | 1 | 5 | 37 000 | 100 000 |
| 4 комнаты | 1 | 6 | 42 000 | 115 000 |
| 5 комнат | 1 | 7 | 47 000 | 130 000 |
| 6 комнат | 1 | 8 | 52 000 | 145 000 |
Дополнительная установка тревожной сигнализации в квартиру: тревожная кнопка -1 шт. (1000 тг.), тревожный брелок – 1 шт. (10000 тг.) | ||||
| Материальная ответственность компании – 350 000 тенге | ||||
Монтаж охранной сигнализации «Астра» (Россия) в дом
| Количество комнат | Количество датчиков | Беспроводная сигнализация (тенге) | ||
| СМК | ИК | |||
| Входная группа | 1 | 1 | 35000 | Входит абонентская плата за 5 месяцев |
| 1 комната | 1 | 3 | 42000 | Входит абонентская плата за 6 месяцев |
| 2 комнаты | 1 | 4 | 49000 | Входит абонентская плата за 7 месяцев |
| 3 комнаты | 1 | 5 | 63000 | Входит абонентская плата за 9 месяцев |
| 4 комнаты | 1 | 6 | 70 000 | Входит абонентская плата за 10 месяцев |
| 5 комнат | 1 | 7 | 77 000 | Входит абонентская плата за 11 месяцев |
| 6 комнат | 1 | 8 | 84 000 | Входит абонентская плата за 12 месяцев |
Дополнительная установка тревожной сигнализации в квартиру: тревожная кнопка -1 шт. (1000 тг.), тревожный брелок – 1 шт. (10000 тг.) | ||||
| Материальная ответственность компании – 250 000 тенге | ||||
Ежемесячная абонентская плата за охрану для юридических лиц
(охрана магазина, ломбарда, салона красоты, и т.д.)
| Охранная сигнализация | Охранно-тревожная сигнализация | Тревожная сигнализация |
| 20-27 тенге за час охраны | 20-27 тенге за час охраны | 20-25 тенге за час охраны |
Монтаж охранной сигнализации Paradox (Канада) в помещения для бизнеса
| Количество помещений Юридические лица | Количество датчиков | Проводная сигнализация (тенге) | Беспроводная сигнализация (тенге) | |
| СМК | ИК | |||
| Входная группа | 1 | 1 | 17000 | 40000 |
| 1 помещение | 1 | 3 | 22000 | 70000 |
| 2 помещения | 1 | 4 | 27000 | 85 000 |
| 3 помещения | 1 | 5 | 32000 | 100 000 |
| 4 помещения | 1 | 6 | 37 000 | 115000 |
| 5 помещений | 1 | 7 | 42 000 | 130 000 |
| 6 помещений | 1 | 8 | 47 000 | 145 000 |
Дополнительная установка тревожной сигнализации в квартиру: тревожная кнопка -1 шт. (1000 тг.), тревожный брелок – 1 шт. (10000 тг.) | ||||
| Материальная ответственность компании – 350 000 тенге | ||||
Монтаж охранной сигнализации «Астра» (Россия) в помещения для бизнеса
| Количество помещений Юридические лица | Количество датчиков | Беспроводная сигнализация (тенге) | ||
| СМК | ИК | |||
| Входная группа | 1 | 1 | 35000 | Входит абонентская плата за 3 месяца |
| 1 помещение | 1 | 3 | 42000 | Входит абонентская плата за 3 месяца |
| 2 помещения | 1 | 4 | 49000 | Входит абонентская плата за 3 месяца |
| 3 помещения | 1 | 5 | 63000 | Входит абонентская плата за 4 месяца |
| 4 помещения | 1 | 6 | 70 000 | Входит абонентская плата за 4 месяца |
| 5 помещений | 1 | 7 | 77 000 | Входит абонентская плата за 5 месяцев |
| 6 помещений | 1 | 8 | 84 000 | Входит абонентская плата за 5 месяцев |
Дополнительная установка тревожной сигнализации в квартиру: тревожная кнопка -1 шт. (1000 тг.), тревожный брелок – 1 шт. (10000 тг.) | ||||
| Материальная ответственность компании – 250 000 тенге | ||||
Стоимость охранных услуг в Севастополе и Крыму
Прайс-лист ЧОО «Альфа-Крым»
/абонентская плата /
(в каждом индивидуальном случае цена обговаривается с клиентом)
1. Предложение для квартир, частных домов и коттеджей
| Квартиры руб/мес. | Дома руб/мес. | |
|---|---|---|
| Охранная сигнализация | от 500 | от 800 |
| Кнопка тревожной сигнализации |
Стоимость абонентской платы При отсутствии охранной сигнализации – 700 |
Стоимость абонентской платы При отсутствии охранной сигнализации – 700 |
2.
Предложение для коммерческой недвижимости (банки, офисы, магазины, павильоны, кафе, рестораны, бары, торговые центры, склады, промышленные объекты, цеха, СТО, строительные площадки, гостиницы, бизнес-центры, тренажерные залы, клубы и т.д.)| Охранная сигнализация | от 1250 руб/мес. |
| Кнопка тревожной сигнализации |
Стоимость абонентской платы (при наличии охранной сигнализации) – 400 руб/мес. При отсутствии охранной сигнализации – 700 руб/мес. |
3. Предложение для коммерческой недвижимости по пожарной сигнализации
| Мониторинг пожарной сигнализации |
500 руб/мес. |
4. Дополнительная услуга
| СМС оповещение: Оповещение о постановке и снятии объекта с охраны, посредством СМС рассылки на мобильные номера, указанные в договоре |
+ нет необходимости звонить на пульт для проверки поставили ли вы вашу квартиру под охрану + количество СМС не ограничено; + дистанционный контроль включения/отключения охраны |
При подключении одного номера – 200 руб/мес. |
|
| При подключении 2-х и более номеров – 150 руб/мес. за один номер. | |
| Стоимость технического обслуживания охранной сигнализации квартир, домов и коттеджей | 200 руб/мес. |
| Стоимость технического обслуживания охранной сигнализации коммерческой недвижимости | 400 руб/мес. |
Стоимость охранных услуг по Крыму и Севастополю могут отличаться. Для точного расчета охранных услуг свяжитесь с нашим специалистом по телефонам или напишите через форму обратной связи.
GSM охрана квартиры во Владивостоке, услуги охраны, установка сигнализации в квартиру, сигнализации в квартиру, квартирная сигнализация
Охрана квартиры – это вопрос, с которым рано или поздно сталкивается каждая семья, задумавшаяся о дополнительной безопасности своего дома. Существует множество вариантов решения данной задачи.
Зачастую люди заводят собаку или же надеются на бдительность соседей, упуская из виду тот момент, что охрана квартиры должна осуществляться специализированными компаниями, предоставляющими услуги охраны. Не стоит самостоятельно пытаться оградить свое жилье от посягательств со стороны злоумышленников. Любая кустарная система уступает по большинству показателей специализированным охранным комплексам.
Охрана дома и охрана квартиры – это давно налаженные системы, зарекомендовавшие себя как гарант надежности и безопасности. Современная охранная сигнализация легко монтируется практически в каждой квартире. Как только установка сигнализации в квартиру завершена – система охраны начинает свою работу.
Что представляет собой квартирная сигнализация или, проще говоря, GSM охрана? Сигнализация для дома на базе технологии GSM работает по принципу передачи сигнала при возникновении тревоги через GSM/GPRS каналы. Базовый комплект включает в себя следующий перечень оборудования: контрольная панель, аккумулятор, датчики движения, открытия и закрытия, считыватель, ключ.
Тревожная сигнализация может быть проводной и
беспроводной. Более расширенные комплектации услуги охрана квартиры дополнительно включают в себя: световой оповещатель, брелок кнопка, тревожная кнопка, клавиатура, тревожная стационарная кнопка с ключом. Комплект оборудования подбирается индивидуально к каждой квартире с учетом особенностей объекта и пожеланий заказчика.
Для удобства работы предусмотрена возможность дистанционного управления сигнализацией через мобильное приложение. Вы можете с легкостью включать и выключать охрану квартиры одним нажатием на экране телефона или планшета, а также проверять состояние квартиры, и получать сигналы тревоги. Для удобства выбора GSM охрана квартиры предоставлена в трёх тарифных планах: тариф «Эконом», тариф «Оптимальный» и тариф «Престиж».
Каждый тариф отличается набором предлагаемого оборудования и стоимостью абонентской платы. Вне зависимости от выбранного тарифного плана вы гарантированно получаете надежную охрану вашего дома.
С нашими тарифами квартирная сигнализация доступна для любого семейного бюджета. Установка сигнализации в квартиру – это верный выбор на пути к сохранности Вашего имущества. Охранное предприятие «Гранит» на протяжении 18 лет предоставляет услуги охраны. С нами охрана квартиры станет надежным спутником Вашей жизни.
Вот как жизнь на базе или за ее пределами повлияет на ваш кошелек
(Фото: Корпус морской пехоты США, сержант Майкл Торн / освобожден)Автор: Джули Провост
Вы только что получили заказ на новое место службы. PCSing часто кажется подавляющим; предстоит принять множество решений. Одно из них — проживание на базе или за ее пределами. Некоторые люди любят жить на базе и даже не думают жить где-нибудь еще. Другим нужно пространство и расстояние, которые дает жизнь за пределами дома.Как сравнить затраты? Можете ли вы сэкономить много денег, живя на базе? Имеет ли вообще финансовый смысл жить вне базы?
1.
Оплата аренды или ипотеки © 2009 deovolenti, Flickr | CC-BY | via WylioВне базы: Вам придется платить ежемесячную арендную плату или ипотечный платеж, если вы решите жить вне базы. Эта сумма может быть меньше вашего BAH, и вы сможете сэкономить эту разницу или использовать деньги в другом разделе своего бюджета. Однако ваш BAH не всегда может покрыть все.Это особенно верно, если вы решите жить в районе с более высокой стоимостью.
На базе: Когда вы находитесь на базе, вы получите 0 долларов в бакалавриате в обмен на жилье. Хотя отсутствие ежемесячной арендной платы или выплаты по ипотеке может быть хорошим способом сэкономить деньги, вы можете потерять деньги, если ваш BAH будет намного выше, чем стоимость местного жилья за пределами базы. Например, если бы вы имели право на получение 1000 долларов в BAH для вашего ранга и могли найти квартиру с двумя спальнями за 500 долларов сверх базовой стоимости, вы бы не увидели этих дополнительных 500 долларов, если бы предпочли жить на базе в доме такого же размера.
2. Газ
© 2009 Ник Трипп, Flickr | CC-BY-ND | via WylioOff base: Вам придется больше тратить на бензин, так как обслуживающему персоналу придется ехать дальше, чтобы добраться до работы. Вам также придется ездить на базу каждый раз, когда вы захотите там оказаться. Ваша машина также будет больше изнашиваться, и, скорее всего, вам понадобится две машины. Эти расходы могут со временем увеличиваться.
На базе: Вам не придется ехать так далеко, чтобы добраться до работы или других мероприятий на базе.Вы даже можете дойти пешком до работы или на мероприятия, в зависимости от того, где вы живете и насколько велика военная база. Вы, вероятно, проложите меньше миль на своей машине и, вероятно, сможете жить семьей из одной машины.
3. Коммунальные услуги
© 2005 Виктория Каттерсон, Flickr | CC-BY | via Wylio Off base: Вам нужно будет оплатить все коммунальные услуги. Если вашего BAH достаточно, вы можете использовать часть BAH для покрытия этих расходов.
Вам также, возможно, придется заплатить за парковку, сборы в ТСЖ, если вы живете в одном доме, и за стирку, поскольку в вашем доме может не быть стиральной машины и сушилки.В большинстве случаев вы будете платить за коммунальные услуги больше, чем те, кто живет на базе, и это должно быть частью вашего процесса принятия решений.
На базе: О многих ваших коммунальных услугах позаботятся, если вы потратите разумную сумму. Согласно Программе энергосбережения для жителей, если вы превысите 10% от среднего потребления энергии, вам придется заплатить, а если вы меньше 10% от среднего, вы получите кредит. (Хотя в последние дни в РЭЧП пошли запросы.) Если вы умеете хорошо расходовать энергию, вы сэкономите немало денег, не платя за коммунальные услуги.
4. Комиссар
© 2011 USAG Livorno PAO, Flickr | CC-BY | via Wylio Off base: Любой, у кого есть военный билет, может получить доступ к магазину. Если вы находитесь за пределами базы, вы будете дальше от магазина и для удобства можете оказаться в других продуктовых магазинах.
На базе: Магазин будет ближе и доступнее, и вы, вероятно, будете туда чаще ходить.Вы сможете воспользоваться преимуществами экономии, которую дают вам многие комиссары.
5. Уход за домом
© 2006 Дарен, Flickr | CC-BY | via WylioOff base: Если вы решите купить дом за пределами базы, вам придется нести расходы на поддержание ремонта в вашем доме. Эти расходы складываются, особенно если у вас большой проект или чрезвычайная ситуация. Если вы арендуете, у вас будет компания по аренде, которая сможет позвонить по этим вопросам.
На основе: Возможно, вам придется позаботиться о лужайке и других небольших проектах, которые возникают, пока вы находитесь в жилом доме, но вам не придется платить за более серьезные проблемы, если вы не стали их причиной.Жилье позаботится об этом и сэкономит вам деньги.
6. Рабочий день
© 2013 Мелисса, Flickr | CC-BY | via Wylio За пределами базы: Жизнь за пределами базы может означать, что приходить домой на обед просто неэффективно.
Военнослужащий должен будет либо принести еду, поесть в DFAC, либо пойти в ресторан пообедать во время своего рабочего графика. Эти расходы могут привести к дополнительным расходам каждую неделю.
На базе: Нахождение на базе означает более высокую вероятность того, что он сможет прийти домой на обед, поскольку военнослужащий будет ближе к месту работы.Это не только сэкономит вам немного денег, но и сможет проводить больше времени со своей семьей, что бесценно.
Джули Провост — младший редактор Military One Click и супруга Национальной гвардии. С ней можно связаться по телефону [адрес электронной почты]
.N.Y.C. Брокерские сборы сохранятся. Почему они вообще существуют?
Помимо раздачи арендной платы и залогового депозита на очень дорогом рынке аренды Нью-Йорка, многие потенциальные арендаторы, ищущие квартиру, должны иметь дело с еще одной крупной статьей расходов: комиссией брокера.
Эта крупная плата, единовременный платеж, который обычно составляет от 10 до 15 процентов годовой суммы аренды, выплачивается арендатором брокеру, указанному в листинге, независимо от того, помог ли брокер арендатору найти квартиру и подписать арендовать.
Например, для квартиры за 2500 долларов в месяц плата может достигать 4500 долларов.
Прежде чем арендаторы получат ключи от новой квартиры, им, вероятно, придется заплатить этот сбор в дополнение к арендной плате за первый месяц и залоговому депозиту, который обычно равен арендной плате за один месяц.Все это составляет многие тысячи долларов.
На этой неделе штат Нью-Йорк ясно дал понять в новом руководстве для индустрии недвижимости, что брокерские сборы являются законными, что гарантирует, что в цифровую эру виртуальных туров останутся следы листингов до интернета.
Вот что это значит для арендаторов.
Разве в Нью-Йорке недавно не были запрещены брокерские сборы?
Да, но только на очень короткий период в начале 2020 года.
Незадолго до того, как пандемия поразила город, Государственный департамент Нью-Йорка, который интерпретирует законы и издает рекомендации на основе этих интерпретаций, заявил, что в соответствии с широкими законами о защите арендной платы Законодательным собранием штата, принятым в 2019 году, был запрещен сбор брокерских сборов.
Пакет законов призван укрепить права арендаторов.
Объявление ошеломило брокеров, арендаторов и даже некоторых законодателей, которые не учли ограничения брокерских сборов, когда они приняли законы в 2019 году, которые налагают ограничения на другие виды арендных сборов.
Технически брокерские сборы были запрещены в течение нескольких недель в феврале 2020 года, с того момента, как государство заявило, что они не могут быть собраны, до того момента, когда судья штата остановил решение после того, как крупнейшая в штате группа лоббирования недвижимости, Совет по недвижимости Новой Зеландии Йорк подал иск.Группа в конечном итоге выиграла судебный процесс, и на основании этого во вторник штат обновил свои рекомендации.
Почему существуют брокерские сборы?
До появления Интернета и смартфонов домовладельцы и брокеры были привратниками к доступным квартирам и должны были спешить, чтобы перечислять квартиры во множестве публикаций, отвечать на звонки, организовывать туры и обрабатывать все необходимые документы. Это было серьезной инвестицией времени и усилий, поэтому брокеры получали комиссию в виде единовременной платы.
Но эта система сегодня кажется архаичной, когда любой потенциальный арендатор может найти квартиру в Интернете, во многих случаях осматривает ее виртуально со своего телефона и никогда не встречается с брокером.Во время пандемии это казалось еще более неуместным, поскольку многие арендодатели и брокеры из соображений социального дистанцирования поощряли съемщиков лично осматривать квартиры.
Тем не менее потенциальным арендаторам, которые самостоятельно находят квартиру, возможно, придется заплатить такое же брокерское вознаграждение, как и тем, кто обратился за помощью к брокеру с самого начала.
Группы по недвижимости защищают плату, утверждая, что брокеры предлагают значительный ресурс для арендаторов, и утверждая, что без комиссии они не имели бы дохода.
Критики говорят, что плата создает еще один барьер для въезда в Нью-Йорк и делает особенно трудным переезд в город молодых людей и людей с низким доходом, где средняя запрашиваемая цена составляет 2800 долларов в месяц за квартиру с одной спальней в Нью-Йорке. Манхэттен, согласно объявлению на сайте StreetEasy.
Хотя во время пандемии эта средняя цена упала почти на 550 долларов, цены на квартиры в Нью-Йорке по-прежнему остаются одними из самых высоких в стране.
Некоторые квартиры можно сдавать без комиссии.
Рыночная аренда земли двух категорий: квартиры с платой и без комиссии. На самом деле комиссия взимается в обоих случаях, но разница в том, кто ее платит.
В квартире без комиссии арендодатель уплачивает комиссию брокеру, который помогает с листингом. Эту стоимость может взять на себя владелец недвижимости, или она может быть передана арендатору в виде более высокой ежемесячной аренды.
Во время пандемии избыток доступных квартир привел к тому, что многие арендодатели перешли на объявления без комиссии, чтобы привлечь арендаторов.
Практически повсюду потенциальные арендаторы работают напрямую с владельцами недвижимости, которые размещают свои квартиры в Craigslist или размещают таблички «Сдается в аренду» у себя во дворе. Но в Нью-Йорке брокеры все еще находятся посередине.
Ориентировочная цена: Стоимость корпоративного жилья
Сегодня корпоративное или краткосрочное жилье пользуется популярностью как у деловых людей, так и у отдыхающих. Он даже используется стажировками, которые предоставляют жилье, и медицинскими работниками, помогающими в чрезвычайных ситуациях.
Независимо от того, переезжаете ли вы на работу, отправляетесь в отпуск на месяц или временно в командировке, этот тип жилья предлагает удобство и гибкость. Но как именно выглядят корпоративные тарифы на проживание? И какова цена корпоративного отеля по сравнению с ценой на аренду квартиры / дома?
Мы расскажем об этом и многом другом в нашем полном ценовом руководстве, чтобы помочь вам выбрать лучшее место для бронирования. Мы знаем, что то, что мы ищем в разных местах проживания и отелях, для всех нас разное.Вот почему команда Zeus любит вооружать наших читателей знаниями и помогать им найти лучшее место, где можно повесить шляпу.
Типы корпоративного жилья
Прежде чем мы начнем сравнивать стоимость корпоративного жилья с типичными ценами на корпоративные отели, давайте рассмотрим ваши варианты. Каждый из них предлагает что-то свое с точки зрения удобств, комфорта и личных предпочтений.
Отели длительного проживания
Гостиницы для длительного проживания предлагают долгосрочное проживание в гостинице для деловых путешественников.Extended Stay America — популярный бренд для этого варианта, поскольку у них более 600 отелей по всей стране. У них есть такие удобства, как Wi-Fi, прачечная на территории и полноразмерный холодильник, а в некоторых местах также есть бассейны и фитнес-центры. Стоимость корпоративного проживания зависит от отеля и района. Например, номер в Окленде, штат Калифорния, для одного путешественника с 1 сентября по 1 октября 2020 года будет стоить 85,49 долларов за ночь, если вы совершаете предварительную покупку.
Традиционные отели
Если вы ищете жилье всего на несколько дней, традиционные отели имеют свои преимущества (например, ежедневная уборка и рестораны на территории).Если вы бронируете таким образом, сумма может быстро накапливаться, поэтому многие бизнес-путешественники присоединяются к бонусной программе или выбирают альтернативу корпоративному жилью.
Аренда домов и квартир
Аренда домов и корпоративных квартир — отличный способ снизить стоимость корпоративного жилья, но при этом получить все лучшие удобства. Вы можете выбрать место рядом с офисом или выбрать важные удобства, например бассейн или общественный парк, где можно гулять по утрам. Возможно, вы даже ищете корпоративное жилье, подходящее для размещения с домашними животными, или жилье для своей семьи.Перед бронированием составьте список того, что для вас наиболее важно. Оттуда вы можете уточнить свой выбор и найти идеальное место, чтобы позвонить домой.
Теперь, когда мы рассмотрели различные типы доступного корпоративного жилья, давайте разберем их немного подробнее.
Корпоративный отель Цена
Лучшие цены на отели для корпоративных клиентов могут отличаться в зависимости от размера вашей компании, времени года и типа выбранного вами места проживания. Например, более дорогие отели имеют более высокую цену.Для получения корпоративных тарифов вас могут попросить показать корпоративную карту. Многие гостиничные сети также предлагают программы поощрения, когда вы останавливаетесь в их отелях. Давайте сравним цены на корпоративные отели и программы льгот в нескольких из самых популярных вариантов для деловых путешественников.
Кредитное плечо Hyatt
Hyatt Leverage предлагает специальные корпоративные тарифы для компаний любого размера. Известный своими одними из лучших корпоративных тарифов на отели, Hyatt предлагает скидки до 15% от стандартных тарифов в участвующих отелях по всему миру.Вы можете забронировать номер прямо на сайте Hyatt.com или обратившись в центр бронирования Hyatt Worldwide. Если ваша компания соответствует требованиям, вы сразу же получите доступ к онлайн-регистрации.
По данным Statista, средняя дневная ставка в отелях Hyatt Hotels в 2019 году (в Северной и Южной Америке) составляла 139 долларов США.
Hilton Honors
Hilton уже давно является предпочтительной гостиничной сетью для корпоративных путешествий и, как известно, предлагает одни из лучших корпоративных цен на отели. Они предлагают программу Hilton Honors, которая позволяет путешественникам зарабатывать баллы, когда они останавливаются в любом участвующем отеле Hilton или совершают покупки с помощью кредитной карты, связанной с Hilton Honors.Вы можете обналичить свои баллы в обмен на бесплатные ночи (или использовать их на авиабилеты или на железнодорожные мили). Некоторые участвующие отели могут также предлагать такие вещи, как бесплатный завтрак и процентную скидку на услуги прачечной, еду и напитки.
По данным Statista, средняя дневная ставка Hilton Worldwide Holdings Inc. в 2019 году составляла 144,79 доллара США.
Марриотт Бонвой
Marriott — крупная корпорация, в состав которой входят отели более 30 брендов по всему миру. С Marriott Bonvoy вы можете зарабатывать бесплатные ночи и получать эксклюзивные членские ставки.В стоимость корпоративного отеля для участников также входят такие преимущества, как бесплатный Wi-Fi и мобильная регистрация. Marriott также разработала серию «Умное деловое путешествие» вместе с Visa и Рондой Абрамс, экспертом по малому бизнесу и обозревателем USA Today. В своем путеводителе они предлагают советы, подсказки, рабочие листы и ресурсы, а также стратегические способы увеличения прибыли от путешествий.
По данным Statista, средняя дневная ставка отелей Marriott в Северной Америке в 2019 году составила 202,75 доллара США.
Советы по экономии денег на корпоративных отелях
Если вам нравится атмосфера отеля, но вас беспокоят корпоративные цены на отель, попробуйте применить некоторые из этих уловок в своей рутине бронирования отелей.
- Получите кредитную карту отеля
- Присоединяйтесь к программе гостиничных баллов
- Ищите предложения в социальных сетях и на сайтах
- Работа договорная
- Предоплата, если даты вашей поездки определены
- Присоединяйтесь к AAA и используйте скидку AAA
- Забронируйте место с бесплатным завтраком
Стоимость альтернативного корпоративного жилья
Если вы не хотите идти по пути традиционных отелей или отелей для длительного проживания, аренда квартир предлагает уникальную альтернативу корпоративному жилью.Хотя корпоративный отель часто бывает заманчивым, стоимость корпоративного жилья при бронировании квартиры или аренды дома может быть наиболее доступной.
Кроме того, квартиры и дома имеют уникальный набор преимуществ. Если вам нужен двор, где ваш щенок может свободно гулять, большая кухня, чтобы готовить вместе с детьми, или вид на центр города, аренда таким образом гарантирует, что вы получите именно то, что хотите.
По данным Ассоциации корпоративных поставщиков жилья, средняя ставка корпоративного проживания в США составляет 150 долларов в день.Имейте в виду, что корпоративное жилье часто оценивается и сдается по неделям или месяцам, а не по дням, что означает, что вы будете платить установленную цену, скажем, за 30 или 60 дней. Некоторые гостиничные компании предлагают скидки в зависимости от сезона или продолжительности вашего пребывания. Также полезно отметить, что это всего лишь базовое среднее значение, и ставки могут варьироваться в зависимости от удобств, местоположения и размера квартиры или дома.
Удобства, влияющие на стоимость корпоративного проживания
- Бассейны
- Парковка
- Фитнес-центры
- Размещение с домашними животными
- Закрытый доступ
- Близость к остановкам общественного транспорта (автобусы, поезда и метро)
- Близость к автомагистралям для облегчения передвижения
- Полноценные кухни с посудой и бытовой техникой
- Полностью меблирована vs.частично меблирована
- Стирально-сушильная машина
- Придорожное пространство
- Безопасность
- Хранилище
- Телевидение и Wi-Fi
- Постельное белье (одеяла, простыни, полотенца и др.)
Корпоративное жилье с Zeus Living
В Zeus наши корпоративные тарифы на проживание предлагают более доступную альтернативу долгосрочному проживанию в отелях. Наши современные дома идеально подходят для проживания от 30 дней и имеют гибкую возможность отмены, легкое продление и отсутствие скрытых платежей. Мы находимся через U.S. и поможет вам чувствовать себя как дома, где бы вы ни оказались.
Все дома и апартаменты Zeus Living полностью меблированы, продуманы до мелочей и укомплектованы всем необходимым, включая постельное белье и кухонные принадлежности. У нас есть круглосуточная служба поддержки клиентов, готовая помочь вам со всем, что вам нужно, до и во время вашего пребывания. Мы также включаем Wi-Fi, воду, газ и другие коммунальные расходы.
Стоимость корпоративного жилья с Zeus зависит от того, что вы ищете с арендой для бизнес-класса.Например, современные апартаменты с 2 спальнями на набережной Сан-Франциско могут стоить от 141 до 189 долларов за ночь. А если вы забронируете проживание на срок от 3 месяцев, вы можете сэкономить от 5 до 10%. Вы вместо этого посещаете Вашингтон, округ Колумбия? Живите в роскоши за 118 долларов за ночь в этой свежей и яркой студии (с тренажерным залом), расположенной в Дюпон-Серкл.
Вотелях может быть весело, но если вы ищете корпоративное жилье со всеми домашними удобствами, аренда квартиры — это то, что вам нужно. Собирайте чемодан, покупайте продукты на фермерском рынке, расположенном ниже по улице, и устраивайтесь прямо здесь.
Дуб Park Arms Senior Living
О компании Oak Park Arms
Это ваш бизнес?
Oak Park Arms — это жилой комплекс для пожилых людей, сдающийся в аренду, в историческом районе Оук-Парк, штат Иллинойс, всего в нескольких минутах от центра Чикаго.
Ни одно другое пенсионное сообщество пожилых людей в районе Оук-Парк, Ривер-Форест или Форест-Парк не может сравниться с выдающейся ценностью, удобством и ярким образом жизни в отеле Oak Park Arms.Жители наслаждаются множеством общественных мероприятий и мероприятий, гибким меню ресторана с богатым выбором блюд, а также гостеприимными и комфортабельными жилыми помещениями.
The Oak Park Arms дает своим жителям возможность жить так, как они хотят. Житель может создать такой же интересный или расслабляющий день, как он хочет. Слово «выбор» применимо практически ко всему, и в Arms есть множество привлекательных вариантов.
Мероприятий и мероприятий предостаточно.От прослушивания джазового концерта до занятия чечеткой, от лекции о текущих событиях до художественной выставки — есть чем заняться. Если вы не хотите участвовать в множестве мероприятий, это тоже хорошо. День, когда вы читаете газету и вздремнете, может быть так же приятно, как просмотр показа по радио, звуковых эффектов и всего остального.
Дело в том, что… Ваша жизнь в Arms сделана на заказ — вами!
Пенсионный комплекс Oak Park Arms когда-то был известным роскошным отелем.В середине 1970-х годов Arms были приобретены двумя друзьями, которые хотели обеспечить активную пенсионную жизнь в обществе, которое было бы полным жизни, служения и духа. Это видение и глубокий опыт двух друзей создали The Arms of today.
Обладая более чем 35-летним опытом, Oak Park Arms является лидером в жизни пожилых людей и образцом в развитии других сообществ пожилых людей, сочетающих исключительный уход за пожилыми людьми в идеальной обстановке.
The Arms смогла разделить пространство со службой поддержки пожилых людей в городке Оук-Парк, Центром непрерывного обучения (местный центр для пожилых людей) и предоставить офисные помещения более чем 10 другим поставщикам услуг, ориентированных на пожилых людей.Обладатель наград, Oak Park Arms сохранил свое первоначальное очарование и видение того, чтобы быть приветливым и доступным домом для пожилых людей и отличным ресурсом для Дубового парка и близлежащих городов, таких как River Forest, Forest Park, Berwyn, Cicero, Riverside, Elmwood. Парк, Мэйвуд и Чикаго. Мероприятия и мероприятия Oak Park Arms привлекают людей всех возрастов. Большой бальный зал часто наполнен «звуками музыки» на ежемесячных бальных танцах для жителей и публики. Oak Park Arms, лидер отрасли, предоставляет непревзойденные услуги, удобства и программы.
Оригинальное видение сохраняется и по сей день, поскольку Oak Park Arms по-прежнему принадлежит и управляется теми же двумя людьми, которые его создали. Они по-прежнему вовлечены и стремятся к совершенству. Их сильная поддержка управленческого персонала гарантирует, что Arms продолжит свое наследие отличия.
Заявление о миссии Oak Park Arms:
Обеспечивать высочайший уровень обслуживания в среде для жизни, где каждый житель может праздновать жизнь и заниматься сферами личных, социальных и развлекательных интересов.
Получить затратыКакова истинная стоимость жизни в Нью-Йорке?
Не секрет, что жить в Нью-Йорке дорого. Прежде чем зарплата среднестатистического жителя Нью-Йорка даже поступит в банк, он уплачивает одни из самых высоких налогов на прибыль в стране с высокими налогами как на уровне штата, так и на местном уровне. Кроме того, потенциальные жители сталкиваются с одним из наименее доступных домов в стране. Это особенно актуально для жителей Нью-Йорка, которые хотят быть в центре всего этого и жить на Манхэттене.
Стоимость аренды в Нью-ЙоркеВысокая стоимость жизни в Нью-Йорке начинается с сумасшедшего рынка жилья. Согласно отчету Apartment List за март 2019 года, средняя арендная плата за квартиру с двумя спальнями в Нью-Йорке составляет 2499 долларов. Студии и апартаменты с одной спальней стоят 1889 и 2098 долларов в месяц соответственно.
Каждая из этих арендных плат намного дороже, чем средняя не только в США, но и в большинстве крупных городов мира.Согласно данным Apartment List, средняя национальная арендная плата за студии, одну и две спальни составляет 827, 947 и 1175 долларов соответственно. Это разница в 1062 доллара для квартиры-студии, отклонение в 1151 доллар для квартиры с одной спальней и, наконец, разница в 1324 доллара для квартиры с двумя спальнями. Излишне говорить, что аренда в Нью-Йорке смехотворно дорогая.
Стоимость покупки дома в Нью-ЙоркеКлассическая дилемма «покупка или аренда» возникает всегда, независимо от того, где вы живете.В случае города Нью-Йорка средняя цена продажи дома на одну семью в районе метро Нью-Йорка составляет 403 900 долларов США, согласно данным Национальной ассоциации риэлторов за 2018 год. Хотя это может показаться благоприятным, помните, что район метро состоит не только из самого Нью-Йорка, но и из близлежащих районов, которые его окружают. Покупка в самом городе может быть намного дороже, особенно если вы хотите жить недалеко от центра; не редкость потратить более 1 миллиона долларов на двухкомнатную квартиру на Манхэттене.(Если вы хотите узнать, сколько дома вы можете себе позволить, воспользуйтесь калькулятором доступности дома SmartAsset.)
Одним из основных преимуществ рынка жилья Нью-Йорка является его высокая оценка. Согласно данным NeighborhoodScout с 2000 по 2018 год, дома в Нью-Йорке росли в цене в среднем на 4,52% ежегодно.
Стоимость коммунальных услуг в Нью-ЙоркеБудь то аренда или покупка, вам придется оплачивать коммунальные услуги. По данным Numbeo.com за май 2019 года, средний пакет основных коммунальных услуг для жилья площадью 915 квадратных футов в Нью-Йорке стоит 145,55 долларов. Это включает отопление, электричество, воду и мусор, и это примерно на 7 долларов меньше, чем в среднем в США за месяц основных коммунальных услуг (152,02 доллара).
Ежемесячная стоимость Интернета в Нью-Йорке примерно такая же, как и в остальной части страны. В Нью-Йорке вы заплатите 62,77 доллара по сравнению со средним показателем в США 62,50 доллара.
Стоимость перевозки в Нью-ЙоркеПосле жилья, расходы номер один для большинства американцев — транспорт.Для автовладельцев это стоимость покупки, обслуживания, страхования, заправки и хранения автомобиля. Если вы пользуетесь общественным транспортом, вам понадобится проездной и, возможно, парковка, если вам нужно ехать, чтобы сесть на автобус или поезд.
Для автовладельцев в Нью-Йорке парковка будет значительным расходом. Согласно исследованию Parkopedia в 2017 году, в Нью-Йорке самая дорогая долгосрочная парковка в мире. В отчете говорится, что в Нью-Йорке вы будете платить 606,37 долларов в месяц за парковку.Парковка в Вашингтоне, округ Колумбия (260,08 доллара США) стоит меньше половины этой суммы в месяц. По мере того, как вы доберетесь до Квинса и Бруклина, вы, вероятно, столкнетесь с немного более низкими ценами. Тем не менее, независимо от того, в каком районе вы живете, стоит ожидать много денег, чтобы припарковать машину.
Помимо парковки, цена на бензин в Нью-Йорке часто выше, чем в среднем по стране. По данным GasBuddy за май 2019 года, галлон газа в Нью-Йорке стоит 3,08 доллара, что почти на 20 центов выше, чем 2 доллара.89 в среднем по США. Страхование тоже не из дешевых. По данным CarInsurance.com, средняя страховая ставка для водителей на Манхэттене превышает 4400 долларов в год.
Если вы не против отказаться от машины, то система общественного транспорта Нью-Йорка — одна из лучших в стране. Но, как и все остальное в Большом Яблоке, оно одно из самых дорогих. Месячный проездной в Нью-Йорке стоит 127 долларов в месяц. Для прямого сравнения рассмотрим следующее: ежемесячные проездные в Лос-Анджелесе и Чикаго стоят 100 и 105 долларов соответственно.
Стоимость еды в Нью-ЙоркеПо данным Numbeo.com за май 2019 года, продукты в Нью-Йорке обычно стоят около 471,34 доллара в месяц на человека. Для США в целом это почти на 150 долларов дешевле — 324,20 доллара. Конечно, Нью-Йорк славится своей ресторанной сценой, и те, кто предпочитает регулярно обедать вне дома, увидят, что их бюджет на питание резко возрастет.
Есть ряд причин, по которым продукты питания и продукты в Нью-Йорке так дороги.Возможно, самым важным соображением является то, что компании, продающие продукты питания, вынуждены платить гораздо больше за коммерческую аренду и заработную плату рабочих, чем в других частях страны. Доставить еду также может быть особенно сложно на Манхэттене, поскольку это густонаселенный остров.
Стоимость развлечений в Нью-ЙоркеЕсли у вас остались деньги после оплаты жилья, транспорта и еды, то вы можете попробовать и повеселиться. Что ж, тебе это будет стоить.По данным ValuePenguin, для любителей кино средняя цена входного билета в Мидтаун составляет 15,25 доллара.
Нью-Йорк также известен своими спортивными командами. Если вы хотите попасть в игру Brooklyn Nets или New York Knicks, вам придется заплатить в среднем 87 и 190 долларов соответственно. Поклонники бейсбола могут посмотреть игры «Янкиз» и «Мец». В отчете Statista за сезон 2018 года средний билет на Mets составляет 27,60 доллара, а средний билет Yankees — 47,62 доллара.
Ужителей Нью-Йорка есть по крайней мере один вариант дешевых развлечений.Обычно в выходные дни платформы метро по всему городу становятся сценами для самых разных музыкальных представлений. Любите ли вы классику, джаз, хип-хоп или блюз, обязательно найдется что-то, что вам понравится.
Советы для переезда в Нью-ЙоркФото: © iStock.com / Beboy_ltd, © iStock.com / stu99
Калькулятор арендной платыпротив покупки — что лучше: аренда или покупка?
Когда арендовать vs.Купить
Принятие решения о покупке или аренде дома требует сложного процесса. Калькулятор аренды и покупки SmartAsset поможет вам увидеть, когда вы достигнете точки безубыточности, и объединит некоторые из следующих вопросов, которые помогут вам сделать осознанный выбор:
- Как долго вы планируете оставаться в этом районе?
- Насколько вам нравится гибкость?
- Готовы ли вы взять на себя ответственность за домовладение?
Возможно, самый важный фактор, который следует учитывать при принятии решения о покупке или аренде, — это то, как долго вы планируете оставаться в своем доме.Если вы будете в городе всего год, аренда почти всегда будет вашим лучшим выбором. В этом сценарии, если вы планируете собрать вещи и уехать в краткосрочной перспективе, вы, вероятно, не захотите тратить время и деньги, необходимые для покупки дома, с первоначальным взносом, затратами на закрытие, комиссией по кредиту, комиссией за оценку. и так далее.
В общем, первоначальные затраты на поиск дома и получение ипотеки могут составлять десятки тысяч долларов (или больше). В отличие от этого, арендатору придется заплатить регистрационный взнос, оплатить брокерское вознаграждение и внести возвращаемый гарантийный залог в размере арендной платы за несколько месяцев.
С другой стороны, если вы планируете оставаться на месте в течение 50 лет, аренда может оказаться дороже, чем покупка в течение этого периода времени. В долгосрочной перспективе у домовладения есть значительные преимущества. У вас будет собственность, которую вы позже сможете продать, сдать в аренду или передать членам семьи. Еще одно возможное преимущество — вычет процентов по ипотеке, налоговая льгота, которая позволяет вычитать выплаты процентов по ипотеке из вашего налогооблагаемого дохода. Это требует подачи подробных налогов и выгодно только в том случае, если общая сумма вычета процентов превышает стандартный вычет.
Арендные платежи, напротив, не имеют таких преимуществ. В то время как часть каждого платежа по ипотеке идет на увеличение вашей доли в вашем доме за счет увеличения вашего капитала, арендные платежи полностью выплачиваются арендодателю и имеют тенденцию расти с течением времени по мере роста арендных цен. В конечном итоге стоимость аренды может оказаться намного выше, чем покупка.
Конечно, арендаторам не нужно платить налоги на недвижимость, страхование домовладельцев или расходы на содержание. Эти затраты могут действительно возрасти.В некоторых районах страны, таких как Нью-Джерси и округ Вестчестер, штат Нью-Йорк, налоги на недвижимость настолько высоки, что их стоимость равна по крайней мере одному или двум дополнительным выплатам по ипотеке в год.
| Может наращивать капитал | Стоимость дома может снижаться | Гибкость, возможность переезжать на новое место каждый год | Стоимость аренды может увеличиваться каждый год |
| Выплаты по ипотеке остаются стабильными каждый месяц (с ипотекой с фиксированной ставкой) | Налог на недвижимость может увеличиваться каждый год | Арендодатель производит ремонт | Арендодатель может не отвечать |
| Налоговый вычет | Должен нести ответственность за все техническое обслуживание | Меньше авансовых расходов | Арендные платежи не помогают повысить собственный капитал |
| Стоимость дома может возрасти | Должны оплачивать страхование домовладельцев | ||
| Меньшая гибкость | |||
| Высокие авансовые расходы с первоначальным взносом и закрытием |
Итак, если аренда лучше в краткосрочной перспективе, а покупка — в долгосрочной, когда переключается финансовая логика? Иными словами, когда долгосрочные затраты на аренду начинают перевешивать первоначальные затраты на покупку? Этот год называется годом безубыточности.Это может быть три года, семь или 15. Сроки во многом зависят от того, где вы живете. Вот почему наш калькулятор арендной платы и покупки основан на местоположении.
Сравнение аренды или покупки
Фото: © iStock / eccolo74
Конечно, хотя анализ, подобный приведенному выше, предполагает, что вы принимаете решение по чисто экономическим причинам, есть и другие, нефинансовые факторы, которые вы также можете рассмотреть.
Например, многие арендаторы пользуются гибкостью, имея возможность поменять квартиру или район по окончании срока аренды.Если вам больше не нравится район, в котором вы живете или вам нужно переехать на работу, аренда значительно упрощает жизнь.
Как домовладелец, если вы хотите переехать, есть несколько препятствий, которые нужно преодолеть, например:
- Поиск агента по недвижимости
- Размещение дома в списке (что означает профессиональные фотографии, заполнение информации о продавце и, возможно, выполнение домашнего ремонта)
- Навигация по предложениям и переговорам
- Уплата комиссии за закрытие сделки
На выполнение этого могут уйти месяцы и действительно сложиться.Иногда вы не можете позволить себе роскошь дождаться, пока ваш дом будет продан, чтобы переехать, что является еще одной головной болью, которой вы избегаете как съемщик.
С другой стороны, покупка дома дает вам непрерывность из года в год. В некоторых районах США арендная плата может резко измениться всего за несколько лет. То, что могло соответствовать вашему бюджету год назад, может не оказаться сейчас, если арендодатель повысит арендную плату, когда пришло время продления.
Как домовладелец, вы не столкнетесь с резкими скачками выплат (за исключением ипотечных кредитов с регулируемой процентной ставкой).Но затем мы подходим к вопросу об обслуживании. Ремонт протекающих труб, покраска, чистка желобов — все это затраты на владение домом. Как арендатор, за большинство этих вопросов отвечает обслуживающий персонал или арендодатель.
Тем не менее, многие арендаторы жалуются на невосприимчивых арендодателей, которые отказываются заниматься такими вещами, как плохая сантехника или неисправный холодильник. Это вопросы личных предпочтений — вам нравится ремонтировать свой дом или вы предпочитаете, чтобы об этом позаботились другие? Все зависит от ваших личных предпочтений, а также от того, что диктует ваше текущее и планируемое жилье.
Предпосылки перехода от домовладения к аренде
Долгое время считалось, что покупка дома — гораздо лучший финансовый выбор, чем аренда. Поскольку цены на жилье на большей части территории страны в течение 20-го века росли, дом считался самым безопасным вложением средств.
Логика была проста: если вы тратили 30% своего дохода на жилье, вы могли бы с таким же успехом потратить эти с трудом заработанные деньги на то, что сохранит свою ценность для вас в будущем.Аренда, напротив, была расточительной. Решение о покупке или аренде традиционно было простым.
Все изменилось в 2007 году, когда лопнул пузырь на рынке жилья. Оказалось, что дом может потерять ценность — и, как показали некоторые примеры из реальной жизни, может сделать это эффектным образом. Были рассказы о полностью заброшенных кварталах за пределами Лас-Вегаса и о недостроенных особняках во Флориде.
Те, кому не посчастливилось покупать на пике рынка в 2006 году, в одночасье потеряли тысячи или даже миллионы долларов.Ипотека ушла под воду, а потери права выкупа недвижимости резко выросли. Мыльный пузырь на рынке жилья привел к финансовому кризису, который затронул не только стоимость жилья, но также рабочие места и экономику в целом. Если бы вы были арендатором в это время, вам, вероятно, было легче. Вместо того, чтобы нанести смертельный удар по стоимости вашего дома или даже потерю права выкупа, у вас была возможность уменьшить размер квартир, если вам нужно было ужесточить свой бюджет или даже переехать в место с более доступной стоимостью жизни.
Сегодня нет однозначного ответа на вопрос, что арендная плата vs.купить вопрос. В некоторых городах и для некоторых людей покупка дома может иметь больше смысла, в то время как для других аренда дома может быть лучшим выбором. Это делает еще более важным провести подсчет и увидеть, что лучше для вас и вашей семьи.
Итог
В конце концов, решение о покупке или аренде зависит от ваших предпочтений, планов и личных финансов. Если вы точно знаете, как долго вы хотите оставаться в своем доме и где вы хотите жить, и у вас есть накопленные деньги, решение может быть столь же простым, как расчет, какой вариант будет стоить вам меньше.Однако, если ваше будущее менее ясно, вам, возможно, следует подумать о большем.
Как долго вам придется жить в крупнейших городах Америки, чтобы покупать, чтобы иметь смысл
1 мая 2015 г.
Рынки жилья в крупных городах зачастую намного более конкурентоспособны, чем рынки жилья в небольших городах или сельской местности. Это влияет на решение об аренде или покупке, поскольку потенциальные покупатели жилья в метро часто сталкиваются со значительно более высокими ценами, сборами и затратами на закрытие.Такие высокие первоначальные затраты могут означать, что покупка имеет смысл только для домовладельцев, которые готовы оставаться на месте в течение более длительного периода времени.
Имея это в виду, SmartAsset внимательно изучил данные об аренде и покупке на крупнейших рынках США. Мы определили точку безубыточности — время, которое потребуется домовладельцу, чтобы возместить первоначальные затраты на покупку дома. (Подробнее о нашей методологии см. Здесь.)
Такие события, как бум рабочих мест в сфере высоких технологий и рост миграции в солнечные города Западного побережья, сместили экономику жилищного строительства в сторону аренды в некоторых частях страны, в то время как в других областях, таких как Юг и Техас, покупка по-прежнему является более выгодным вариантом.
Нью-Йорк
Рынок жилья Большого Яблока общеизвестно конкурентный, и действительно, исследование SmartAsset показывает, что это худший городской рынок для покупателей жилья в стране. Заключить выгодные сделки практически невозможно, и когда на рынке появляется привлекательный вариант, он часто раскупается за несколько дней, если не часов. Эта конкуренция повышает цены, а это означает, что дома сравнительно дороже, чем аренда.Типичному жителю Нью-Йорка придется оставаться в своем доме более 18 лет, чтобы оправдать покупку, а не аренду.
Технические центры
Бум высоких технологий за последние несколько лет, как правило, был сосредоточен в относительно небольшом количестве городов. Особенно ярко это проявилось в районе залива и в Сиэтле.Рост числа высокооплачиваемых рабочих мест в сфере высоких технологий в этих городах имел серьезные последствия для их жилищных рынков.
В этих трех городах покупка дома имеет финансовый смысл только для тех, кто может оставаться на месте не менее 14 лет (в среднем). Однако обратите внимание на рост арендной платы. Если арендная плата в этих городах продолжит расти в течение следующих нескольких лет, покупка может стать более разумным вариантом в среднесрочной перспективе для тех, у кого есть деньги, чтобы покрыть расходы на закрытие и внести первоначальный взнос.
Солнечное западное побережье
В этих четырех западных городах отличная погода, население быстро растет, и аренда обычно лучше покупки. Средние цены на жилье в этих городах не так высоки, как в технологических центрах или Нью-Йорке, но они по-прежнему находятся за пределами диапазона, который большинство жителей считает доступным. В среднем покупатели жилья в этих городах окупают затраты на покупку (вместо аренды) через 8–11 лет.
Портленд
Как обычно, этот город в штате Орегон не поддается классификации. Он не испытал бума рабочих мест в сфере высоких технологий по сравнению с его соседями на севере (Сиэтл) и юге (Сан-Франциско), а погода в Портленде не привлекает внимания, как в других западных городах. Тем не менее, средний дом в округе Малтнома стоит более 315000 долларов (на 50% больше, чем в среднем по США), а рост населения остается стабильным. Эти факторы помещают Портленд в промежуточное положение между покупкой и арендой: для среднего портлендера покупка имеет смысл, если она планирует оставаться на месте в течение семи или более лет.
Старые деньги
Округ Колумбия и Бостон исторически были одними из самых дорогих рынков жилья в стране. В этих городах высокие первоначальные затраты отклоняют экономическую логику от покупки жилья для жителей, которые могут планировать переехать в ближайшее время (например, недавние выпускники). Но жителям, которые оседают на долгий срок (например, более 6,5 лет), может быть лучше купить.
Дикий Запад
В этих трех западных городах наблюдается значительный рост населения, что оказывает некоторое повышательное давление на цены на жилье. В этих городах жители, которые чувствуют себя комфортно в одном месте на средне- или долгосрочную перспективу, должны хотя бы подумать о покупке. В среднем они окупят высокие первоначальные затраты на покупку (вместо аренды) в течение пяти-шести лет.
Средний Запад
Покупка и аренда на Среднем Западе, особенно по сравнению с западом и северо-востоком, относительно доступны, но поскольку домовладение со временем увеличивает чистую стоимость человека, покупка часто имеет больше смысла в среднесрочной и долгосрочной перспективе. Среднестатистический покупатель жилья в одном из этих городов Среднего Запада должен окупить первоначальные затраты на закрытие дома всего за четыре года.
Техас и юг
Традиционно наиболее доступные части страны (для покупателей жилья) Техас и юг соответствовали своей репутации в нашем анализе.В каждом крупном южном или техасском городе, который мы исследовали, среднестатистический житель окупит первоначальные затраты на покупку жилья всего за четыре с половиной года после закрытия. После этого начнется накопление сбережений.
Филадельфия и Детройт
Эти два города опровергают все тенденции. За последние 50 лет их население сократилось в абсолютном выражении (в Филадельфии на 25% и в Детройте на 50%).В результате предложение жилья намного превышает спрос, и, в свою очередь, низкие цены на подвал. В среднем жительница любого из этих городов должна снимать жилье только в том случае, если она может переехать в следующие 3 года.
Tara Arms Apartments — Princeton Management
Вам понравится возвращаться домой в свой красивый и эффективный многоквартирный дом в Tara Arms Apartments. В нашем жилом комплексе в Брансуике, штат Джорджия, вы найдете все, что вам нужно для счастливого и спокойного образа жизни, с нашей удобной прачечной, круглосуточным аварийным обслуживанием и бизнес-центром, чтобы вы могли работать из дома.Каждый из наших недорогих квартирных домов сочетает в себе роскошь и функциональность, предлагая вам расслабляющую и вдохновляющую жилую среду, в том числе доступность для инвалидных колясок. Электронный ключ-карта и коммунальные услуги — это лишь некоторые из преимуществ, которыми вы будете наслаждаться как жителю нашего сообщества.
АпартаментыTara Arms удобно расположены у автомагистралей I-95, SR-341 и HW-17, благодаря чему вы легко доберетесь до колледжа прибрежной Джорджии и аэропорта Брансуик-Голден-Айлс. Отель удобно расположен недалеко от центра города Брансуик, Fancy Bluff Creek, множества парков и зон отдыха, когда вы живете в Tara Arms, вы всегда найдете чем заняться.
Заходите и сделайте апартаменты Tara Arms своим новым домом уже сегодня!
Действуют ограничения по доходу и статусу студента. Пожалуйста, свяжитесь с администрацией для получения более подробной информации.
. УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
12 месяцев
ЖИВОТНЫЕ
Домашние животные запрещены
СТОИМОСТЬ ЗАЯВКИ
25,00 долларов США на каждого кандидата в возрасте 18 лет и старше
КОММУНАЛЬНЫЕ СРЕДСТВА
В аренду включено: Тепло, электричество, вода, мусор, канализация
ОСОБЕННОСТИ ОКРЕСТНОСТИ
Отличное расположение, магазины и рестораны поблизости
Межгосударственный транспорт поблизости: I-95, SR-341, HW-17
Общественный транспорт в нескольких минутах ходьбы
Рядом с центром города Брансуик
Фитнес-центры: Bailey’s Gym, Planet Fitness, Anytime Fitness
Парки: Полк-парк, Селден-парк, Баллард-парк, Кенсингтон-парк, региональный парк Блайт-Айленд, Нептун-парк
Водные зоны: Фэнси-Блафф-Крик, Сент-Саймонс-Саунд, Атлантический океан Центр морских черепах Джорджии, аквапарк Summer Waves, St.Саймонс Паблик Бич,
Колледж: Колледж прибрежной Джорджии,
Аэропорты: Брансуик, аэропорт Голден-Айлс, Маккиннон, аэропорт Сент-Саймонс-Айленд,
ШКОЛЫ
Школьный округ округа Глинн
Средняя школа Брансуика
Средняя школа Глинна
Начальная школа Аттама
Идентификатор объекта: 21658
Круглосуточное экстренное обслуживание
Двери с контролируемым доступом
Внутренний двор
Лифт 000 000
На объектеЗал
Техническое обслуживание на месте
Электронные платежи в Интернете
Услуги для резидентов онлайн
000 000 000 000 Планируемые мероприятия Профессионально управляемые Управляющий недвижимостью на месте Мусоропроводы Кондиционер Готовность к кабелю Ковровое покрытие Деревянный пол Высокоскоростной доступ в Интернет Льняной шкаф Диапазон с духовкой Холодильник Виниловые полы Доступно для инвалидных колясок Оконные покрытия 2х-комнатная размер: 645 футов 2 спальни: 1 ванные: 1 от: 587 $ Размеры приблизительны.Все изображения используются только в иллюстративных целях. Цены могут отличаться. 2 спальни размер: 800 футов 2 спальни: 2 ванные: 1 от: 705 $ Размеры приблизительны.Все изображения используются только в иллюстративных целях. Цены могут отличаться. 2х-комнатная Размеры приблизительны. Все изображения используются только в иллюстративных целях. Цены могут отличаться. размер: 645 футов 2 спальни: 1 ванные: 1 от: 587 $ 2 спальни Размеры приблизительны.Все изображения используются только в иллюстративных целях. Цены могут отличаться. размер: 800 футов 2 спальни: 2 ванные: 1 от: 705 $