Можно ли поставить счетчики на отопление в квартире и платить по ним

Наличие приборов учета в квартирах и домах россиян – это уже давно не дань моде, а насущная необходимость и соблюдение норм федерального законодательства, в соответствии с которым установка индивидуальных счетчиков является обязательной. Но, как показывает практика, без исключений в этом случае не обходится, иначе не был бы актуальным вопрос о том, можно ли поставить счетчики на отопление в квартире и платить по ним. При этом таких сложностей не возникает со средствами измерения расхода других ресурсов – там все ясно и понятно: сколько, например, воды или газа использовал, за это потребление и нужно платить.

С теплом учет сложнее, так как отапливается не только жилая площадь владельцев квартир, но также и места общего пользования. Кроме того, сказываются и особенности используемой на большинстве объектов разводки труб: в домах, построенных до 2000-ых годов, и даже позже, главенствует вертикальная система, при которой организация точного индивидуального учета является технически и экономически плохо разрешимой задачей.

Как поставить счетчик на отопление в квартире многоквартирного дома

Как поставить счетчики на тепло в квартире? Казалось бы, ничего сложного: заказал, купил, установил. Но не все так просто с этими приборами учета, многое в этом случае зависит не только (и не столько) от желания потребителя, а прежде всего от дома, в котором расположена квартира: года его ввода в эксплуатацию, типа разводки системы отопления и даже от настроения соседей.

Конечно, наличие индивидуального прибора учета тепла является самым оптимальным вариантом учета для этого вида ресурса, так как в этом случае легко контролировать и, главное, регулировать потребление. Но, прежде чем задать себе вопрос о том, могу ли я поставить счетчик на отопление у себя в квартире, нужно ответить на несколько других:

• тип разводки системы отопления в квартире: горизонтальная или вертикальная;
• год ввода дома в эксплуатацию;
• отношение соседей к вопросу установки индивидуальных и общедомовых средств измерений и т. д.

Тип разводки отопления считается, пожалуй, самым важным моментом, так как при наличии вертикальной системы, установка обычных теплосчетчиков невозможна

В новых многоквартирных домах используется исключительно горизонтальная система разводки, главной особенностью которой являются индивидуальные разветвления в каждую отдельную квартиру от общего стояка. Кстати, такой же принцип используется и в домах, в которых проводится капитальная реконструкция. В них обязательно вместо традиционной для нашей страны вертикальной разводки, прокладывается горизонтальная, но таких жилых объектов немного, поэтому это актуально для небольшого количества людей.

Установка квартирных теплосчетчиков – процесс, хоть технически не сложный, но во многих случаях, требует предварительной консультативной помощи. А получить ее очень просто, если обратиться к специалистам интернет-площадки РосСчёт. Кроме того, у нас можно купить любую модель счетчика тепла, а также заказать услуги по установке, замене или поверке устройства.

ЗАКАЗАТЬ УСЛУГУ У АККРЕДИТОВАННЫХ КОМПАНИЙ

Как организовать учет потребления тепла в домах с вертикальной разводкой системы отопления

В том случае, если нет индивидуальных приборов учета, начисления за тепло производятся по нормативу, расчет которого у многих потребителей вызывает сомнения в его справедливости. Но владельцы квартир, проживающих, например, в доме, построенном в прошлом веке, в том числе и в хрущевке, фактически не имеют возможности организовать индивидуальный учет потребления тепла.

Оптимальным, но не идеальным вариантом является установка общедомового теплосчетчика, при наличии которого начисления производятся на основании общего расхода, а для каждой квартиры выделяется ее доля, пропорционально занимаемой площади.

Стоит обратить внимание и на то, что в домах с вертикальной разводкой труб все же возможна организация индивидуального эрзац-учета потребления, но для этого необходимо минимум 50% квартир оснастить распределителями тепла и, главное – в доме должен быть установлен общедомовой прибор учета. Эти приборы устанавливаются непосредственно на радиатор и способны рассчитывать количество получаемой тепловой энергии в конкретном помещении.

Особенностью такого учета является то, что таких распределителей потребуется столько же, сколько установлено батарей в квартире. Но их важным преимуществом является вполне доступная цена и простой монтаж, представляющий, по сути, простое прикрепление прибора к радиатору.

После ввода в эксплуатацию распределителей владелец квартиры может перейти на оплату по его показаниям, однако он все же должен оплачивать свою долю по отоплению мест общего пользования – эта статья расходов остается незыблемой.

Как правильно платить за тепло, если в квартире установлены счетчики тепла

Следует знать, что для того чтобы перейти на оплату по показаниям индивидуального теплосчетчика, недостаточно только установки прибора в отдельно взятой квартире. Потребуется также и наличие общедомового средства измерения. В новых сданных после 2012 года домах такой проблемы не существует, так как такие жилые объекты уже вводились со всеми установленными счетчиками. Но на других жилых объектах, сданных до этой даты (даже при наличии горизонтальной системы подачи теплоносителя в каждую квартиру), для того чтобы перейти на такой вариант оплаты, потребуется согласие жильцов всего дома, которые также должны установить средства измерения.

При этом важно учитывать, что до 2015 года (а иногда и по сей день) действовала норма, согласно которой платить по индивидуальным счетчикам за тепло можно было только при наличии их во всех квартирах.

После решения Конституционного Суда такая норма закона признана несправедливой и благодаря этому теперь для таких «шустрых» соседей появилась специальная опция – оплата по нормативу (а не по показаниям общедомового прибора учета). А те потребители, у которых успешно эксплуатируются индивидуальные средства измерения тепла, могут не беспокоиться и производить оплату по начислениям своего прибора учета. Однако такая норма не всегда работает, образовавшейся лазейкой иногда успешно пользуются коммунальные структуры, так как

Как снизить затраты на отопление при оплате по приборам учета

Независимо от того, установлен ли только общедомовой счетчик тепла или в каждой квартире дополнительно используются и индивидуальные приборы учета, начисления будут производиться по их показаниям, то есть за то количество теплоносителя, которое поступило в дом. Поэтому иногда, вместо экономии, может получиться обратный эффект, а вся проблема состоит в том, что часть тепла, а иногда и значительная, просто «теряется» и идет на отопление окружающей среды, то есть улицы. Связано это с тем, что никак не получится экономить, если в доме плохая теплоизоляция. Поэтому мероприятия, связанные с повышением энергоэффективности жилых объектов, выходят на первый план.

И если для домов, в которых платят по нормативу, они служат исключительно для повышения уровня комфорта, то для оборудованных приборами учета объектов они играют важную роль именно в плане экономии теплоносителя, за который и платят потребители. Наличие эффективной теплоизоляции здания способно снизить суммы платежей вплоть до 30 %, а с учетом тарифов на тепло, это составляет вполне ощутимое снижение нагрузки на бюджет каждой семьи, проживающей в таком доме.

Также, для того чтобы использование приборов учета тепла было максимально эффективным, обязательно следует устанавливать

Сколько стоит поставить счетчик на отопление в квартире

Сколько стоит поставить теплосчетчик в квартиру? Чтобы ответить на этот вопрос надо знать, что представляет собой процесс установки прибора учета тепла. А это не просто монтаж устройства. До того как до этого дойдет дело придется провести определенную работу: получить соответствующие разрешения в управляющей или ресурсопоставляющей компании и разработать техническую документацию.

Далее, нужно выбрать и купить само средство измерения, цена которого составляет существенную долю стоимости установки прибора. Дополнительно потребуется также приобрести комплектующие, фильтры, погодозависимое оборудование и т.д., в зависимости от технических условий, состояния системы отопления и в соответствии с утвержденным проектом.

После подготовительной работы можно приступать непосредственно к монтажу устройства, при этом нет строгих требований того, кто может выполнять такие работы, но наиболее рационально и технически грамотно – обратиться к специалистам, которые, как правило, оказывают услуги «под ключ» и сопровождают клиента до момента ввода счетчика тепла в эксплуатацию.

В том случае, если нужно установить теплосчетчик в квартире или доме, то можно подать заявку и оформить договор на выполнение установки средства измерения на сайте интернет-магазина РосСчёт. У нас также можно купить и счетчик тепла по доступной цене, при этом все представленные модели приборов учета сертифицированы в России и разрешены для эксплуатации на территории страны.

За отопление можно платить по счетчикам. Даже если у соседей их нет

Конституционный суд разобрался с оплатой отопления в квартирах. Теперь жильцы всех домов, построенных или капитально отремонтированных с 2012 года, будут платить по своим счетчикам, а не по нормативам. Та норма, из-за которой всех заставляли платить без учета показаний счетчиков в квартирах, признана неконституционной. Хотя ее в свое время утвердило правительство и прописали в жилищном кодексе.

Источник:
Постановление КС № 30-ПPDF, 289 КБ

Все это время норма нарушала права собственников, и они переплачивали. А один собственник не стал с этим мириться, прошел несколько инстанций, дошел до Конституционного суда и добился справедливости для всех. Теперь закон будут менять, но сэкономить можно уже сейчас: в некоторых регионах за отопление платят даже летом в жару.

Екатерина Мирошкина

экономист

Как вообще платят за отопление в квартире?

Если в доме нет счетчиков на отопление, все платят по нормативам. Тогда вообще не считают, сколько энергии ушло на конкретный дом и квартиру.

Для домов с общедомовым счетчиком есть два варианта расчета платежей за отопление в квартирах.

Если счетчики на отопление стоят в каждой квартире. Все жильцы платят по своим показаниям. Им не навяжут нормативы и не будут распределять общий объем ресурсов пропорционально площади. Сколько тепловой энергии потрачено, столько и надо оплатить. Кто-то уехал или любит, чтобы было прохладно, — тогда заплатит меньше. А у кого-то маленькие дети и угловая квартира, поэтому трубы нужны горячие — значит, придется платить больше.

Если счетчиков во всех квартирах нет. Например, если их нет хотя бы в двух квартирах, то берут общие показания и делят на все квартиры. Не считают, кто сколько потратил: чем больше квартира, тем больше нужно заплатить. Даже если в квартире никто не жил всю зиму, все равно нужно платить по полной.

Как платить за услуги ЖКХ по счетчикам и без

Справедливо же.

Проблема была у тех жильцов, которые поставили себе счетчики или сразу купили квартиру в новом доме со счетчиками на отопление. Например, по закону все дома, построенные с 2012 года, или если в них сделали капитальный ремонт, обязательно оснащены индивидуальными счетчиками на отопление — каждая квартира.

п. 5 ст. 13 № 261-ФЗ

И вот все жильцы платят себе по своим показаниям. А потом их хитрые соседи берут и демонтируют счетчики. И нет у них больше приборов учета и показаний.

Для тех жильцов, которые продолжали беречь тепло и экономить, моментально менялась формула оплаты. Они больше не могли платить по своим показаниям, потому что теперь не все квартиры в доме были оснащены счетчиками. А в правилах так и написано: по своим показаниям можно платить, только если счетчики во всех квартирах.

Из-за нескольких неэкономных соседей остальные начинали переплачивать. Теперь показания общедомового счетчика делили пропорционально на все квартиры.

Вот это правило и решил обжаловать один из жильцов такого дома. Он не хотел переплачивать из-за соседей и пошел по инстанциям. Требовал, чтобы управляющая компания пересчитала ему плату за отопление и учла показания его счетчика. Мужчине отказывали везде, даже в Верховном суде. Все говорили одно и то же: есть закон, есть правила, их надо соблюдать. Простите-извините, помочь не можем, из-за соседей вы будете платить не только за себя, но и за того парня.

Что сказал Конституционный суд?

Обратиться в Конституционный суд можно не с любой жалобой и не по любому поводу, но тут основания нашлись. В этот раз собственник просил признать формулу для расчета отопления неконституционной. Получается, что из-за хитрости одних людей страдают другие — экономные и законопослушные. И действующее законодательство ущемляет их интересы.

ст. 55 Конституции

Вот какие выводы сделал Конституционный суд:

1. Государство регулирует расчет платежей за услуги ЖКХ, но должно делать это с учетом интересов всех собственников.
2. Людей нужно стимулировать к тому, чтобы они ставили счетчики. Это помогает беречь ресурсы и справедливо считать плату за них.
3. Кто не ставит счетчики, должен платить больше.
4. Счетчики на отопление можно поставить не во всех домах: это технически сложно и дорого. Поэтому требование ставить их в обязательном порядке касается только домов, которые сдали с 2012 года. Или после капремонта.
5. Если есть счетчик, собственник рассчитывает, что он будет платить по показаниям. Тогда он станет экономить тепло, а взамен получит возможность платить только за фактически использованные ресурсы. Так государство добьется бережного отношения к тепловой энергии.
6. Формула, которая заставляет платить за квартиру со счетчиком не по своим показаниям, а по общим, нарушает права жильцов. Те, кто демонтировали счетчики, фактически переложили на соседей часть своих платежей.

Как теперь нужно платить за отопление?

Пока закон не изменили, но выводы Конституционного суда действуют уже сейчас, до поправок.

Если все квартиры в доме изначально были оснащены счетчиками на отопление, а потом кто-то из жильцов его демонтировал, то платежи будут начислять так.

Для квартир со счетчиками — по индивидуальным показаниям. Теперь не имеет значения, что у соседей их нет, хотя раньше были.

Это касается вообще всех домов? Можно поставить счетчик и платить по показаниям?

Нет, решение Конституционного суда касается только тех домов, которые сданы или отремонтированы с 2012 года. В них по закону должны быть счетчики, и жильцы обязаны их сохранить. Кто не сохранил, теперь поплатится.

Если в доме не было счетчиков на отопление и все платили пропорционально площади квартиры, просто поставить себе счетчик и платить по своим показаниям не получится. Для таких случаев и дальше будет действовать формула из п. 42.1 правил № 354. Пока ее признали незаконной только для конкретных случаев с хитрыми соседями.

Плату за общедомовые нужды должны начислять по счетчикам

А можно не платить за отопление подъезда, если уезжаешь или просто не хочешь. Не нужен мне теплый подъезд

Нет, за общедомовые нужды придется платить всем. Этот вопрос Конституционный суд тоже рассмотрел.

Он объяснил, что отапливать подъезд и нежилые помещения важно для всех. Это делают не только для обогрева, но и для поддержания конструкций и коммуникаций в нормальном состоянии. Даже если жильцы уехали на всю зиму, они все равно обязаны платить за содержание общего имущества. За счет этого в доме будут исправные трубы, сухие стены и надежные перекрытия.

п. 10, 11 правил № 491

Санпин 2.1.2.2645-10

Индивидуальный прибор учета не может показать, сколько тепловой энергии потрачено на общедомовые нужды в расчете на конкретную квартиру. Поэтому ориентируются на общие счетчики. Отказаться от оплаты отопления для общедомовых нужд нельзя, пересчитать ее на время отъезда — тоже. Тут все законно.

п. 37 пост. Пленума ВС № 22

Как установить счетчики на отопление во всем доме, чтобы платить меньше?

Формула расчета оплаты не изменится. Ее просто уточнят или добавят новую, специально для домов, которые уже должны быть со счетчиками по закону. Если ваш дом к таким не относится, заставить всех жильцов установить счетчики нельзя: нужно проводить собрание, а потом все это оплачивать. Установка счетчиков в квартирах — всегда за счет собственников. По закону есть рассрочка, но это зависит от управляющей компании.

Чтобы все платили по счетчикам, управляющая компания должна провести работу. Это ее обязанность по закону: делать так, чтобы дом экономил ресурсы. Поэтому лучше всего начать с обращения в управляющую компанию. Там объяснят, что делать, чтобы платить по счетчикам даже за отопление. Но сами по себе счетчики в квартирах не появятся.

Всегда есть смысл разобраться с платежами за услуги ЖКХ. Даже если в квартирах не получается установить счетчики на тепло, может оказаться, что и за весь дом вы платите по нормативам, хотя есть общий счетчик и можно платить за фактическое потребление.

Как установить счетчик отопления? | ЖКХ | Недвижимость

Минстрой разработал проект поправок в Жилищный кодекс, которые могут быть приняты уже до конца этого года. Согласно документу, россияне смогут платить за отопление по показаниям поквартирных счетчиков на батареях и указывать в квитанциях цифры фактического потребления тепла. 

Если поправки примут, жильцы будут иметь возможность самостоятельно регулировать объем потребляемого тепла и платить только за него, но при этом в доме все равно должен быть установлен общедомовой счетчик, который позволит вычислить, сколько тепла потребили жильцы, в квартирах которых не установлены индивидуальные приборы учета.

На сегодняшний день оплачивать за тепло в доме могут только жильцы тех домов, которые полностью оборудованы приборами учета. Все остальные потребители платят за тепло по счетчикам, которые установлены на входе в дом.

Как установить счетчик? 

Если вы захотите установить счетчик тепла в квартире, то вам необходимо выполнить следующее:

— убедиться в возможности его установки. Для этого нужно вызвать специалистов УК и составить акт обследования, что установка прибора учета технически возможна;

— обратиться в управляющую компанию и уточнить, что необходимо для подключения счетчика в вашей квартире;

— выбрать и приобрести счетчик тепла (механический, вихревой, электромагнитный или ультразвуковой). При покупке необходимо взять кассовый и товарные чеки, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации;

— обратиться в специализированную компанию, которая имеет лицензию на установку счетчиков тепла. Она должна разработать проект на установку счетчика, который нужно будет еще согласовать с управляющей компанией.

— после установки счетчика нужно будет опломбировать его в присутствии представителя управляющей компании. 

После этого оплату услуг теплоснабжения можно осуществлять по показаниям счетчика тепла.

Везде ли можно установить счетчик отопления? 

Нет, не везде. Есть дома, это технически невозможно. Как правило, это старые здания, в которых обустроена полностью централизованная система коммуникаций. В зданиях, которые были построены двадцать-тридцать лет назад, счетчик нужно будет ставить на каждый стояк. Установить один прибор учета возможно только в случае горизонтальной поквартирной разводки труб, если в квартиру заходит только один стояк отопления и от него запитаны все остальные радиаторы в квартире. 

В чем преимущества и недостатки счетчиков отопления? 

Поквартирные счетчики тепла позволяют снизить коммунальные платежи. Дело в том, что в доме без счетчиков платеж зависит от площади помещения, норматива потребления тепловой энергии и тарифа на тепло. При наличии общедомового счетчика расчет платы зависит от объема потребленной энергии всеми жильцами дома, и платеж на каждую квартиру рассчитывают с учетом ее площади. А в тех домах, которые полностью оснащены счетчиками, платеж состоит из двух частей — за тепло, потребленное внутри квартиры, и тепло, которое ушло на обогрев общедомовых помещений: холлов, лестниц и площадок.

Недостатком поквартирных счетчиков является то, что в случае выхода из строя хотя бы одного прибора учета в доме платить по такому прибору собственники квартир уже не смогут. До окончания его ремонта или же замены оплачивать отопление все жильцы будут по общедомовому счетчику тепла.

Смотрите также:

Сколько стоит счетчик тепла

Если Вы приняли решение установить квартирный счетчик тепла, то знайте – Вы поступаете максимально правильно, ведь из года в год, коммунальные платежи растут, а формула расчета доставки тепловой энергии исходит из максимально возможных показателей. Тепловые счетчики в квартире помогают контролировать свои затраты, и снижают стоимость услуг в 1,5-3 раза, что позволяет «отбить» стоимость агрегата всего за один сезон. В данной статье, мы расскажем, как установить аппарат, сколько стоит счетчик тепла, и какой лучше выбрать для себя.

Как установить счетчик тепла в Киеве

К сожалению, установить тепловой счетчик самостоятельно – нельзя. Монтаж, пломбировку и поверку агрегата, выполняют исключительно лицензионные компании. Для того, что бы стоимость теплосчетчика была минимальна, а ремонтные работы и создание проекта произошли максимально быстро, обратитесь в компанию установка счетчиков тепла. Компания продаёт и устанавливает как индивидуальные счетчики тепла в квартиру, так и общедомовые вычислительные агрегаты. Кроме того, продажа теплосчетчиков осуществляется как за наличные, так и в кредит.

Что лучше: теплосчетчик в квартиру или общий в дом

Выбирая, что лучше: индивидуальный счетчик тепла на квартиру или общедомовой вычислительный прибор, следует понимать несколько моментов. Во-первых, отметим, что счетчик на дом выйдет Вам дешевле, т.к. цена будет разбросана на всех жильцов, тоже самое касается обслуживания аппарата. Однако, квартирные счетчики тепла более точны, и учитывают исключительно Ваше потребление, без затрат на отопление соединительных труб, подъезда и т.д. При этом, температура воды, различна в трубах на 1ом и 9ом этаже, и не исключено, что Вы будите платить «за своего соседа».

От чего зависит цена теплосчетчики в квартиру

В первую очередь, цена на теплосчетчики зависит от типа и модели выбранного агрегата. Механические счетчики – дешевле, но менее точны, ультразвуковые – дороже, но надежнее в эксплуатации. Какой Вам купить, решать только Вам, отталкиваясь от собственных потребностей и бюджета.

Стоит ли ставить счетчики на тепло

Киев – лидер Украины по цене коммунальных платежей, а стоимость отопления – наибольшая в Украине. Учитывая, что стоимость счетчика можно компенсировать за один сезон, и то, что рост платежей растет из года в год, покупка прибора в нынешнее время – лучший вариант для каждого из нас.

Сколько коммунальных услуг в квартире?

Планируете ли вы следующую квартиру? Ваш ежемесячный счет за коммунальные услуги — это расход, о котором многие люди забывают.

Коммунальные услуги — это жилищные расходы, которые включают электричество, газ, воду, вывоз мусора и переработку. Сегодня определение коммунальных услуг было расширено и теперь включает интернет-сервис (WiFi), услуги кабельного / потокового вещания и услуги сотовой связи. Независимо от того, снимаете ли вы дом или владеете им, вам, скорее всего, придется платить за коммунальные услуги.

Не знаете, сколько стоят коммунальные услуги в квартире? Мы вас прикрыли. Читайте дальше, чтобы узнать о средних расходах на коммунальные услуги, о том, как сэкономить на различных счетах, и о расходах на коммунальные услуги по городам.

Сколько стоят коммунальные услуги в месяц в квартире?

В США средняя стоимость коммунальных услуг составляет 240 долларов в месяц. Эта оценка включает в себя основные коммунальные услуги — электричество, газ и вода

Вот сколько вы можете рассчитывать платить ежемесячно за каждую коммунальную услугу:

• Газ: 30-50 долларов в месяц
• Электроэнергия: 103- 191 доллар за месяц
• Вода: 28 — 60 долларов в месяц

При этом стоимость коммунальных услуг зависит от нескольких факторов.

Ваше местоположение, использование, поставщики коммунальных услуг и размер дома будут влиять на ваш средний счет за коммунальные услуги.

Например, в штате Калифорния вы будете платить гораздо более высокую плату за воду, чем в любом из штатов, окружающих озера Фингер.

Точно так же жизнь в штате с мягким климатом, таком как Теннесси, означает, что вы будете тратить намного меньше на отопление, чем в Миннесоте, штате с суровыми зимами.

Сколько стоят коммунальные услуги в квартирах разной площади?

Коммунальные расходы зависят от типа спальни.Неудивительно, что коммунальные услуги будут дешевле в помещении с меньшей площадью, например, в студии или с 1 спальней, чем в помещении большего размера.

• Средний счет за коммунальные услуги для однокомнатной квартиры составляет 114,66 долларов США
• Средний счет за коммунальные услуги для квартиры с 1 спальней составляет 125,01 доллара США
• Средний счет за коммунальные услуги для квартиры с двумя спальнями составляет 194,60 доллара США

Сколько стоит средний счет за электроэнергию?

Для типичной квартиры с одной спальней без использования кондиционера или обогревателя ваш счет за электричество, вероятно, составит около 30-50 долларов.

Ваш счет за электроэнергию, вероятно, будет самой большой частью вашего счета за коммунальные услуги, поэтому важно знать, за что вы платите. Два основных фактора будут определять размер вашего счета за электроэнергию.

1. Размер вашей квартиры: Чем больше дом, тем больше места вам понадобится для обогрева или охлаждения, если эти приборы электрические. Учитывайте как площадь на полу, так и высоту потолка. И то, и другое может повлиять на ваш счет за электричество.

2.Количество соседей по комнате: Это довольно понятно. Если у вас несколько соседей по комнате, это означает, что вы используете больше света и приборов, и заряжается больше телефонов. Будьте готовы к тому, что ваш счет за электричество будет значительно выше, если вы живете с соседями по комнате.

Как сэкономить на счетах за электроэнергию

Лучший способ сэкономить на счетах за электроэнергию — это ориентироваться на привычки и устройства, которые увеличивают расходы. К счастью, основные источники утечки электроэнергии, такие как использование кондиционера и постоянное освещение, легко определить.

Вот некоторые из самых больших сливов электричества и способы сокращения их использования.

• Кондиционер и / или обогреватель: Эти два прибора в совокупности обеспечивают более 32% потребления электроэнергии в жилых домах. Безумное число! Хотя вам не нужно выбрасывать эти приборы на обочину, простое сокращение их использования может привести к большой экономии.
• Водонагреватель: На нагрев воды приходится 14% потребления электроэнергии в жилищах. Просто поверните водонагреватель на несколько ступеней ниже, чтобы снизить ваши расходы.Большинство водонагревателей настроены на 140, но нужно установить только 120.
• Освещение: Освещение составляет более 10% потребления электроэнергии в среднем американском домохозяйстве. Инвестируйте в энергоэффективные светодиодные лампы и не забудьте выключить свет, чтобы сэкономить в этой категории.
• Поставщик электроэнергии: Проводили ли вы анализ затрат на электроэнергию по поставщикам? Если нет, займитесь этим — вы можете перерасходовать. Смена провайдера занимает менее 5 минут.Это может сэкономить до 40% в месяц.

Сколько стоит средний счет за газ?

Счет за газ может быть немного сложным. Горячая вода, отопление и плита могут повлиять на ваш счет за газ. Ваш средний счет за газ, вероятно, составит около 30-50 долларов, но это будет зависеть от ваших приборов, места вашего проживания и использования. Приборы, работающие на природном газе, обычно дешевле, чем их электрические аналоги, что следует учитывать при поиске квартиры.

Счет за газ и счет за электричество обычно объединяются вместе.Посетив веб-сайт поставщика коммунальных услуг и просмотрев сводку счета, вы получите представление об использовании газа и электроэнергии.

Как сэкономить деньги на счетах за газ

Когда дело доходит до использования газа, отопление и охлаждение будут главными виновниками высоких счетов за газ. Хорошая новость заключается в том, что сократить потребление газа относительно легко, решив проблему отопления и охлаждения дома.

Вот несколько советов по нагреву и охлаждению, которые помогут вам снизить счет за газ.

• Выключайте отопление, когда вас нет дома. Если у вас нет домашнего животного, если никого нет дома, вам следует выключить обогреватель. Если вы приобрели умный термостат, то можете запрограммировать его на включение прямо перед вашим приездом домой. Если нет, просто включите его по прибытии.
• Не выключайте тепло до упора . Для обогрева вашего дома от 50 ℉ до 65 ℉ требуется больше энергии и газа, чем для обогрева с 60 ℉ до 65 ℉.
• Уменьшить сквозняки. В прохладные месяцы из плохо изолированных окон и дверей может сквозить сквозняк, что снижает эффективность вашего отопления. Через эти отверстия выходит не только теплый воздух, но и проникает холодный воздух. Найдите время, чтобы определить и уменьшить сквозняки в вашем доме. Это особенно важно в старых домах или многоквартирных домах!
• Связать. Серьезно. Выбирайте более тяжелые одеяла, толстые свитера для отдыха, пушистые домашние тапочки и удобный халат. Уменьшить счет за отопление так же просто, как носить в доме более теплую одежду.
• Уменьшите использование духовки летом. Летом по возможности придерживайтесь рецептов плиты. При нагревании газовой духовки расходуется много газа. Не говоря уже о том, что использование духовки в теплое время года может привести к нагреву вашей квартиры.

Сколько стоит средний счет за воду?

Средний ежемесячный счет за воду составляет около 28 долларов США для одинокого взрослого и 116 долларов США в месяц для семейного домохозяйства.

Использование воды и стоимость измеряются из расчета на 1 000 галлонов. Средняя стоимость воды на 1000 галлонов составляет 11 долларов.48.

Кроме того, по оценкам, средний американец потребляет дома 82 галлона воды в день. В совокупности эти данные показывают, что средний одинокий американец ежедневно накапливает долги за водопользование в размере 0,94 доллара.

Как сэкономить деньги на счете за воду

Вода — это ценный ресурс, который многие считают само собой разумеющимся из-за ее удобства. Небрежное использование воды может не только повлиять на ваш счет за воду, но и может иметь пагубные последствия для окружающей среды, вызывая падение уровня грунтовых вод и затрудняя доступ к воде для диких животных.

Чтобы защитить окружающую среду (и ваш кошелек!), Очень важно быть более осознанным и внимательным к использованию воды. Вот как можно сократить потребление воды.

• Купите посудомоечную машину. При мытье посуды вручную можно использовать до 27 галлонов воды на загрузку. При использовании посудомоечной машины на загрузку расходуется всего 3 галлона воды. Простой.
• Запускайте стиральную машину только при полной загрузке. Мы все виновны в стирке белья, которое не заполняет даже половину загрузки стиральной машины.Однако эти дополнительные стирки означают дополнительную загрузку. Использование стиральной машины, сертифицированной ENERGY STAR, может привести к снижению потребления энергии на 25% и воды на 33% по сравнению с обычной стиральной машиной.
• Ваш туалет работает? Нет, это не начало розыгрыша. Это законный водоотведение. Текущие туалеты — это туалеты, которые постоянно используют воду для наполнения унитаза. Эти туалеты нуждаются в ремонте или замене. Они могут вызвать потерю до 26 галлонов воды в день.
• Принимайте душ короче. Для одной ванны можно использовать до 50 галлонов воды, а для 10-минутного душа можно использовать всего 25 галлонов воды. Относитесь к ванне как к редкому удовольствию и ежедневно принимайте непродолжительный душ.

Сколько стоит отопление и охлаждение вашей квартиры?

Почти половина денег, потраченных на средний счет за электричество / газ, покрывает расходы на отопление и кондиционирование воздуха. В среднем это составляет более 900 долларов в год для среднего американского домохозяйства. Если вы хотите возместить эту потерю, вам повезло.

Вот несколько советов, которые помогут вам значительно сэкономить на счетах за отопление.

• Купите интеллектуальный термостат . Интеллектуальный термостат снижает ненужные расходы на отопление и охлаждение, давая вам больше контроля над настройками и используя возможности автоматизации. Некоторые поставщики электроэнергии предлагают стимулы для клиентов, которые устанавливают совместимые интеллектуальные термостаты, так что это бонусный выигрыш.
• Отапливайте дом более эффективно . Как говорится, «грейте человека, а не комнату.«Если вы не живете в месте с отрицательными температурами, вы можете сократить расходы на отопление, просто прибавив немного больше в более прохладные месяцы. Если вы можете комфортно ходить в шортах по дому зимой, скорее всего, у вас слишком жарко. Вместо этого возьмите одеяло, немного спортивной одежды и кружку чего-нибудь теплого.
• Не полагайтесь только на кондиционер для охлаждения вашего дома . Кондиционеры известны своими энергосберегающими свойствами. Ограничьте использование кондиционера, используя другие, более экологичные и бюджетные варианты.Держите окна открытыми на ночь, чтобы воздух был прохладнее. Держите их закрытыми в течение дня, чтобы не пропускать теплый воздух. Если возможно, сохраняйте прохладу в одной комнате и проводите в ней больше времени, а не пытайтесь охладить всю квартиру.

Сколько стоит средний счет за Интернет?

Еще одна важная квартира, которую люди могут не заметить, — это счет за интернет. Стоимость счета за Интернет для обычного пользователя Интернета составит около 30-60 долларов в месяц. Однако перед тем, как выбрать тарифный план интернет-услуг, подумайте о том, как вы используете.

Подумайте, сколько устройств будет использовать Интернет и что они будут делать. Если вы просто случайно просматриваете веб-страницы или социальные сети, вы можете обойтись более дешевым тарифным планом. Скорость около 6-10 Мбит / с должна быть достаточной для вашего использования.

Для действий в Интернете, требующих большего объема данных, таких как потоковое видео или онлайн-игры, вам потребуется более высокая скорость. Ищите тарифный план со скоростью не менее 20+ Мбит / с. Если вы удаленный сотрудник и хотите избавиться от проблем с задержками, вам нужно увеличить скорость до 50+ Мбит / с.

Если у вас нестабильное интернет-соединение, поищите расширители Wi-Fi. Они могут обеспечить вам более стабильное соединение без необходимости обновлять тарифный план.

Как сэкономить деньги на счетах за Интернет

Сэкономить деньги на счетах за Интернет сложно, но возможно. Однако вам придется немного поработать. Вот несколько малоизвестных способов сэкономить на счете в Интернете!

• Купите себе модем или роутер. Не платите ежемесячную арендную плату за эти устройства, совершая единовременную покупку самостоятельно.Просто имейте в виду, что вам придется отправить обратно все оборудование, которое вам прислал поставщик, чтобы избежать начисления платы за оборудование, которое вы не используете.
• Объедините свои услуги в пакет. Если вы работаете с провайдером, который предлагает сотовые, кабельные или дополнительные услуги, сравните их тарифы с вашим текущим счетом. Вы можете значительно сэкономить на ежемесячном счете. и получают более высокую скорость и пропускную способность, просто выбрав пакетную услугу.
• Позвоните своему провайдеру. Позвонив в службу поддержки клиентов, чтобы сообщить, что вы рассматриваете возможность перехода на другую услугу, вы можете получить сопоставимые или даже более низкие ставки, чем у конкурентов. Провайдеры ценят ваше покровительство. Итак, если вам нравится услуга, но вы хотите сэкономить больше, сообщите им об этом.
• Воспользуйтесь мобильной точкой доступа. Если у вас есть тарифный план для сотовой связи, который предлагает неограниченную точку доступа, вы можете использовать ее для питания некоторых своих устройств и выбрать тарифный план более низкого уровня, чтобы сэкономить.

Прочие счета за коммунальные услуги, которые необходимо учитывать

Электричество, газ, вода и Интернет покрывают основные коммунальные услуги. Однако есть еще несколько законопроектов, которые вам стоит рассмотреть.

Кабель

Кабель уже не так необходим, как раньше, поскольку сейчас доступно больше альтернативных потоковых альтернатив, чем когда-либо прежде. Это совершенно необязательные расходы. Многие люди могут обойтись без платы за кабель. Ожидается, что количество отрезателей шнура (тех, кто отказывается от услуг кабельного телевидения из-за менее дорогих возможностей подключения к Интернету) в США вырастет до 40.1 миллион в этом году.

Если вы не можете жить без кабеля, подумайте, что вы смотрите. Пакеты более низкого уровня вполне могут удовлетворить ваши потребности и могут стоить всего 20 долларов.

Большинство людей выбирают дополнительные пакеты премиум-класса. Средние счета за кабельное телевидение составляют около 50 долларов в месяц, а добавление дополнительных услуг может поставить вас в диапазон от 70 до 80 долларов. Пакеты высшего уровня могут приносить вам более 100 долларов в месяц.

Потоковые службы

Посмотрим правде в глаза. Вы, вероятно, отказались от кабельного телевидения в пользу множества услуг много лет назад.Эти сервисы предлагают огромное разнообразие и часто включают полные сезоны шоу, которые вы можете смотреть по кабелю. Еще лучше то, что все эти потоковые сервисы стоят менее 18 долларов в месяц. Вот некоторые популярные варианты потоковых сервисов:

  * Netflix: 8,99–17,99 долларов
* Disney +: 7,99–12,99 долларов США
* Hulu: 5,99–11,99 долларов США.
* Apple TV +: 4,99–15,99 доллара США
* HBO Max: 15 долларов США
  

Также изучите комплекты пакетов. Многие провайдеры кабельного телевидения предлагают скидки при объединении различных услуг, включая Интернет и услуги сотовой связи.Если у вас хороший опыт работы со своим провайдером, переключение всех ваших услуг на одного провайдера может помочь вам максимально сэкономить.

Телефонный план

Согласно последним данным Бюро статистики труда, средний американец тратит 94 доллара в месяц на свой мобильный телефон. Это составляет 1128 долларов в год, что примерно соответствует цене большинства современных смартфонов. Большинство семей больше не используют стационарные телефоны, поэтому мы включили данные только для тарифных планов сотовой связи.

Как правило, счета за сотовый телефон включают стоимость арендованного или арендованного устройства, услуг оператора связи, налогов, сборов и стоимости любых надстроек, которые у вас могут быть.

Ваш счет за телефон может быть дорогим, поэтому вот несколько наших любимых советов по сокращению этой стоимости.

Рассчитайте стоимость аренды или покупки устройства . Многие операторы сотовой связи позволяют вам сдавать в аренду свой текущий сотовый телефон по фиксированной ежемесячной ставке. Затем вы можете сразу купить телефон или перейти на более новый.Если вам не нужен новейший телефон , покупка телефона напрямую может сэкономить вам деньги и сэкономить интерес в долгосрочной перспективе. Магазин около . Бесконтактное движение набирает обороты. Многие потребители получают большую экономию и достойное обслуживание, отказываясь от ежегодных услуг сотовой связи. Если вы предпочитаете гарантированную скорость и надежность тарифного плана, основанного на контракте, присмотритесь к сделкам. Добавить служебные строки. Большинство поставщиков услуг сотовой связи предлагают большие скидки для тех, кто добавляет больше линий в свой тарифный план.Вы можете остаться в плане со своей семьей, чтобы сократить расходы, или вы можете добавить в свой план соседей по комнате / других значимых лиц. Действительно подумайте об использовании данных. Посмотрите на тенденции использования данных. Обычно вы можете найти эту информацию на своем телефоне или в своем профиле у вашего провайдера. Если вы платите за безлимитный тарифный план, но используете только 2 ГБ в месяц, вы можете значительно сэкономить, переключившись на план с более низкими лимитами данных.

Мусор

Для большинства арендаторов вывоз мусора не будет частью общего счета за коммунальные услуги.Плата обычно связана с арендной платой, или владелец может оплатить счет из своего кармана. Если ты будешь ответственным. счета за вывоз мусора, вот что вам следует знать.

Уровень вывоза мусора обычно определяется местными органами власти, такими как города или округа, или частными компаниями по вывозу мусора. В результате сумма, которую вы заплатите за сбор мусора, по сути, является кубиком.

Например, жители Саннивейла, Калифорния, платят установленную плату за вывоз мусора в зависимости от типа их жителя и размера их тележки.Многоквартирный дом с большой тележкой должен платить ежемесячную плату в размере 115,68 долларов. Жители округа Афины, штат Джорджия, должны платить 37,60 долларов в месяц за большую тележку на 64 галлона.

Средние счета за коммунальные услуги по городам

Вы переезжаете в новый город и не уверены, какой будет ваш новый счет за коммунальные услуги? Узнайте, сколько в среднем будет стоить коммунальные услуги в вашем следующем доме, чтобы правильно спланировать свой ежемесячный бюджет.

Коммунальные услуги Нью-Йорка: сколько вы будете платить за тепло, электричество и многое другое

Вопрос: Я переезжаю в Нью-Йорк в апреле, и мне интересно, является ли арендная плата, указанная на вашем сайте, окончательной ценой, которую я должен платить в месяц за квартиру, или добавляется дополнительная плата. каждый месяц или раз в год, например, для отопления или теплой воды. Меня интересуют апартаменты на двоих. Сколько я должен рассчитывать на воду, электричество и т. Д.?

— Broadway Bound

Уважаемый Бродвей:

Добро пожаловать!

В Нью-Йорке в значительной степени то, что видишь, то и получаешь.

Арендодатели обязаны поставлять тепло и воду, поэтому дополнительная плата за них взимается редко. Большинство домовладельцев предоставляют газ, а некоторые даже включают электричество, особенно в старых домах, где есть всего один счетчик. (Что хорошо, потому что электричество в Нью-Йорке недешево.) Спросите.

В большинстве списков будет указано, что входит в арендную плату. За одним возможным исключением: если арендная плата за квартиру включает электричество, домовладелец может взимать с вас дополнительно около 50 долларов в месяц в течение лета, если вы используете оконный кондиционер.В любом случае все — и кто за это платит — должно быть указано в вашем договоре аренды.

Когда этот вопрос в основном решен, вы должны признать два финансовых недостатка, которые распространены в Нью-Йорке:

Остерегайтесь гамбита «чистая эффективная рента». Это когда домовладелец рекламирует арендную плату, которая слишком хороша, чтобы быть правдой, а затем мелким шрифтом сообщает, что вы получаете месяц бесплатной аренды, но фактическая арендная плата, которую вы платите, будет выше. Допустим, домовладелец не может снять квартиру за 2400 долларов в месяц.Поэтому он снижает объявленную цену до 2200 долларов *. Звездочка ведет вас к мелкому шрифту, объясняющему, что вы будете платить 2400 долларов в месяц, но получите месяц бесплатно в конце срока аренды.

Если вы пользуетесь услугами брокера для поиска квартиры, знайте, во что вы ввязываетесь. Посредникам квартир в Нью-Йорке платит арендатор, а не домовладелец. И плата может быть довольно высокой: обычно 15 процентов от арендной платы за первый год. Так что в дополнение к арендной плате за первый и последний месяц и гарантийному депозиту будьте готовы выложить брокеру еще почти два месяца аренды.

А теперь вторая часть вашего вопроса: сколько вы можете рассчитывать на оплату коммунальных услуг? Если вы должны оплачивать все — электричество, газ, тепло и воду — вы должны рассчитывать платить менее 200 долларов в месяц за квартиру, в которой проживают два человека. Вы можете найти рекламный пакет кабельного Интернета и телефона менее чем за 100 долларов в месяц.

Дэвид Крук — ветеран-журналист и автор The Complete Wall Street Journal Real-Estate Investing and Homeowner’s Guidebooks. У вас есть вопросы по поводу недвижимости в Нью-Йорке? Напишите ему на askus @ streeteasy.com. Для проверки укажите свое имя и номер телефона; ни то, ни другое не будет опубликовано. Примечание. Ничто в этом столбце не должно рассматриваться как профессиональная юридическая консультация. Если у вас есть юридический вопрос, проконсультируйтесь с юристом.
—
Эй, почему бы не поставить лайк StreetEasy на Facebook и не подписаться на @streeteasy в Instagram?

Что такое коммунальные услуги — средние расходы и сборы в США

Автор: ROS Team 6 июля 2021 г.

Планируйте свой ежемесячный бюджет с учетом ваших коммунальных расходов на электричество, газ, воду, Интернет и кабель, если вы недавно переехали или собираетесь переехать.В Соединенных Штатах арендаторы, которые намереваются тратить 240 долларов и более в месяц на коммунальные услуги, должны планировать тратить около 400 долларов в месяц. В то время как домовладельцы должны планировать тратить от 400 до 600 долларов в месяц.

Узнайте больше о ценах на коммунальные услуги и составлении бюджета прямо сейчас! Следует отметить, что расходы на коммунальные услуги определяются несколькими факторами, включая местоположение, климат и потребление энергии. Чтобы выяснить, насколько сильно варьируются расходы на коммунальные услуги от штата к штату, мы проанализировали средние затраты на коммунальные услуги в каждом штате, чтобы увидеть, насколько велико различие.

Как сэкономить на коммунальных платежах

Прежде чем мы узнаем, сколько стоят услуги, вот несколько советов по ежемесячной экономии средств на счетах:

• Замените старый термостат эффективным термостатом.
• Замените лампочки энергоэффективными заменителями.
• Замените утепленные шторы для колесных дисков.
• Если вы ими не пользуетесь, отключите всю электронику.
• Получите свой дом с солнечными батареями.
• Если ему больше десяти лет, замените водонагреватель.
• Заменяйте воздушный фильтр вашей печи каждые три месяца один раз.
• Для таких действий, как принятие душа и чистка зубов, используйте меньше воды.

Теперь давайте перейдем к полному руководству по оценке типичных затрат на коммунальные услуги в квартире и того, сколько вы, вероятно, будете платить в среднем каждый месяц.

Средний счет за электричество?

Помимо арендной платы за недвижимость, счет за электричество обычно является вторым по стоимости счетом.Замечено, что американцы используют 41% своей энергии на обогрев и охлаждение помещений и 35% на бытовую технику, электронику и освещение.

Факторами, которые обычно влияют на ваш счет за электричество, является количество членов семьи в вашем доме. Количество приборов и устройств, работающих на электричестве, и общий размер вашего дома.

Ваш кондиционер, вероятно, будет самым энергоемким устройством в вашей квартире. Вы можете сэкономить, сократив время работы кондиционера.А если вы живете в более прохладных местах, вы будете намного меньше тратить на счет за электричество.

Размер вашего здания также способствует ежемесячному счету за электричество. Как правило, видно, что средний счет за электричество для квартир с одной спальней составляет примерно 90 долларов в месяц, если вы живете один. А если в вашей собственности три спальни и больше членов семьи, вы можете рассчитывать заплатить дополнительно 45 долларов.

Советы по экономии

• Включайте устройства только тогда, когда они необходимы, и выключайте, когда нет.
• Когда никого нет дома, выключите кондиционер летом и опустите термостат зимой.
• Договоритесь со своими соседями по комнате, чтобы они экономнее использовали их коммунальные услуги или были готовы платить больше.

Средний счет за газ?

Средний счет за газ значительно различается в разных штатах США, например, на Западном побережье цены одни из самых низких. В таких штатах, как Орегон, Вашингтон, Калифорния, счета за газ обходятся вам ниже 35 долларов в месяц.

Газ в основном используется для отопления ваших домов и приготовления пищи, но средняя стоимость счета разная в разных штатах из-за дополнительных налогов, которые правительство взимает со своих подданных.Однако, если смотреть в более широком аспекте, средние расходы на газ для квартиры с одной спальней зимой будут составлять около 80 долларов в месяц.

Еще один совет — держите высокоэффективные газовые приборы.

В потреблении газа значительную роль играет погода. Зима, вероятно, добавит денег к счету, поскольку температура падает слишком низко. В среднем 3-комнатная квартира с высокопроизводительной печью и водяным отоплением может стоить более 100 долларов. Если вы не удосужились заменить бытовую технику со средней эффективностью, рассчитывайте заплатить более 120 долларов за аренду с 3 спальнями.

Средний счет за Интернет?

В этом современном мире Интернет является такой же необходимой необходимостью, как и электричество. В стране много интернет-провайдеров. Цены на Интернет варьируются от 20 долларов в штатах, таких как Аризона, Оклахома и Невада, до 50 долларов на Аляске или Южной Дакоте. Еще один фактор, который может снизить стоимость вашего интернета, — это интернет-провайдер и ваш тарифный план.

В дополнение к этому, если вы хотите иметь кабельное телевидение, вы можете связать его со счетом за Интернет или получить его отдельно.В совокупности это, вероятно, будет стоить вам где-то около 35 долларов в месяц.

Другой вариант для кабельного телевидения — наличие потоковых сервисов. При хорошей скорости подключения к Интернету вы можете отказаться от счетов за кабельное телевидение и подписаться только на Интернет.

Средний счет за воду?

Помимо этих значительных счетов, есть еще один счет. Как правило, коммунальные услуги, такие как вода, канализация или вывоз мусора, часто корректируются в арендной плате. Другие, такие как водоснабжение и водоотведение, могут быть не включены.

В среднем, ежедневное потребление воды человеком составляет примерно 85 галлонов. Он включает в себя использование воды в ванне, туалете, стиральной машине и душе, а также воду, используемую для мытья посуды, гигиены, питьевой воды и использования вне помещений.

В ваших интересах спросить арендодателя, корректируется ли счет за воду в арендной плате или вы должны оплачивать ее отдельно. Если это входит в вашу ответственность, рассчитывайте платить в среднем за воду около 35 долларов в месяц.

В дополнение к этому, в ваш счет, вероятно, будет включена небольшая дополнительная плата за вывоз мусора в размере от 12 до 20 долларов.

Советы по экономии воды

• Сократите расход воды на кухнях и ванных комнатах, установив приспособления с низким расходом, такие как насадки для душа с низким расходом и аэраторы для смесителей.
• Если вы не можете установить его, поговорите со своим арендодателем о том, чтобы установить его.
• Сократите душ, чтобы сэкономить воду и электричество.
• Сообщите арендодателю, если в вашей съемной квартире течет вода из крана. Устранение подтеков — это рентабельный и простой способ экономии электроэнергии.

Средняя стоимость коммунальных услуг:

Давайте сделаем предположение, чтобы получить приблизительное представление о среднем счете за коммунальные услуги. Допустим, человек по имени Гэри. Гэри использует кондиционеры в течение летнего сезона, но не зимой, имеет высокоэффективные отопительные приборы, работающие в зимний сезон, и живет в трехкомнатной квартире с тремя соседями по комнате.Он подписался на высокоскоростной Интернет, но не подключил к нему кабельное телевидение.

Если у вас есть какое-либо сходство с Гэри, рассчитывайте платить около 400–450 долларов в месяц за коммунальные услуги за квартиру.

Заявление о ясности:

К настоящему моменту вы, возможно, уже хорошо представляете, сколько стоят коммунальные услуги в США. Однако сначала необходимо уточнить, что счета за газ и электроэнергию рассчитывались на основе среднего потребления, а ставки, налоги и другие сборы не включались.Которая может быть добавлена ​​в некоторых случаях от предоставляемой услуги или местного правительства.

Аналогичным образом, счета за воду оценивались на основе фиксированной платы и потребления, но несколько местных программ и налогов могут складываться в некоторых штатах.

Компании, которые собирают счета за воду, даже в одном штате различаются по ценам, но мы использовали стандартные счетчики для расчета среднего счета за воду.

Дополнительные советы по экономии

Уменьшить ваши коммунальные платежи не составит труда.Простая замена лампочек, более короткие ванны и регулировка температуры — все это со временем дает значительную экономию.

Чтобы максимизировать свою экономию, подумайте о более крупных инициативах, таких как модернизация устаревшей техники и окон и добавление солнечной электроэнергии. Определенные этапы могут включать в себя долгосрочные инвестиции; поэтому сделайте арифметические вычисления, чтобы убедиться, что экономия оправдывает вложения.

Экономия на счетах за электроэнергию — не единственный способ сэкономить. Может быть выгодно поискать менее дорогие дома, чтобы сэкономить на аренде.

Если у вас возникнут дополнительные финансовые проблемы, поговорите с кредитным консультантом о снижении ежемесячных выплат по долгу с помощью плана управления долгом. Они могут помочь вам определить другие области, в которых вы можете более эффективно использовать свои сбережения, если вы не можете платить свои платежи. Энергосбережение — это баланс, и каждый бюджет уникален.

Заключение:

Всегда полезно проконсультироваться с домовладельцем или предыдущим арендатором перед въездом, сколько стоит коммунальные услуги для этой конкретной квартиры.Как арендатор вы можете предпринять несколько простых шагов, чтобы начать экономить энергию и деньги, повышая общий комфорт вашей собственности. И сокращение вашего углеродного следа с помощью данных недорогих советов по энергосбережению, которые помогут вам начать повышение эффективности вашего дома, а также информации о том, как найти энергоэффективные варианты проживания.

Если вам требуется помощь или вы не можете выполнить какие-либо инструкции самостоятельно, вы должны поговорить с домовладельцем. Улучшения энергоэффективности часто приводят к экономии затрат для арендаторов и домовладельцев, что делает их отличным вложением средств для всех.

Читайте также: Средние затраты на коммунальные услуги в Нью-Йорке

Сколько следует планировать на коммунальные услуги?

Обновление 2017: Вы можете загрузить нашу новую распечатываемую таблицу бюджета квартир и использовать ее для оценки арендной платы и бюджета для всех ваших расходов.

Обновление: Если вы пытаетесь выяснить, сколько арендной платы вы можете себе позволить, также ознакомьтесь с этими тремя сообщениями для получения дополнительных расчетов и рекомендаций по расходам:

Чтобы узнать, сколько на самом деле наши читатели заплатили за коммунальные услуги в июле 2015 года, ознакомьтесь с результатами нашего онлайн-опроса.Результаты нашего опроса коммунальных предприятий, проведенного в январе 2016 года, представлены здесь

Наши читатели часто спрашивают, сколько им следует выделить на коммунальные услуги, поэтому мы подумали, что проведем краткий курс повышения квалификации. Мы перечислили некоторые обычные категории полезности и некоторые мысли / цены для каждой. В конце вы найдете примерную общую стоимость в месяц. (Смета приведена для типичной первой квартиры размером с 1-2 спальни.)

Стоимость отопления может сильно различаться и может существенно повлиять на стоимость квартиры.Так что позвольте мне разбить его по типам:

Радиаторное отопление в многоквартирном здании: Если вы находитесь в многоквартирном здании на основе радиаторов, почти наверняка не будет дополнительной платы за отопление . Это связано с тем, что домовладелец не может определить, какое количество тепла использовало какое помещение, и, следовательно, арендодатель полностью оплатит счет за отопление здания. В этой ситуации стоимость отопления закладывается в арендную плату.

Радиаторное отопление в доме: Если вы и несколько друзей решили объединиться и сдать в аренду весь дом, вы можете оказаться на крючке радиаторного отопления. Отопление всего дома может стоить более 300 долларов в месяц, , хотя это, вероятно, будет разделено на три или четыре части.

Газовое или принудительное воздушное отопление : В зимние месяцы может быть довольно дорогим . Сэкономьте не менее 100 долларов в месяц в разгар зимы, хотя стоимость может варьироваться в зависимости от размера квартиры, качества изоляции и эффективности нагревательного механизма. Один из хороших способов выяснить это — просто спросить домовладельца или предыдущего арендатора, поскольку в каждом здании будут разные затраты на отопление.

Резюме: Отопление может стать проблемой и может эффективно поднять вашу арендную плату на 100 долларов и более в месяц зимой. Убедитесь, что вы знаете, сколько вам придется заплатить, прежде чем подписывать договор аренды.

Прежде чем мы рассмотрим стоимость кондиционирования воздуха (которая обычно включается в стоимость электроэнергии), давайте сосредоточимся на счетах за электричество без кондиционера.

В зимние месяцы, или если вы не пользуетесь кондиционером, разумно платить за электроэнергию от 30 до 50 долларов в месяц. Есть способы снизить этот счет, например выключить свет, полностью отключить бытовую технику и использовать компактные люминесцентные лампы. Однако большая часть вашего счета будет просто зависеть от того, сколько вы находитесь дома, сколько вы смотрите телевизор (телевизоры с ламповыми трубками — это большие сточные трубы), насколько эффективен ваш холодильник и насколько осторожны вы при выключении света.

Резюме: Электричество необходимо, и оно будет стоить вам около 40 долларов в месяц, если вы средний пользователь со средним блоком.

Эти расходы могут быть настоящей дикой картой — и все зависит от того, сколько вы их потратите. В отличие от жары, в большинстве мест в стране не нужен кондиционер , хотя иметь его приятно, особенно когда наступает жара.

Согласно веб-сайту CarbonRally, эксплуатация системы кондиционирования воздуха в среднем американца обходится примерно в 280 долларов в год, хотя на веб-сайте отмечается, что многие системы стоят намного дороже. Мне это кажется правильным, если учесть несколько вещей: во-первых, большинство людей используют свои кондиционеры только от трех до пяти месяцев в году. А в некоторых местах, например, в Миннесоте или Мэн, вы можете использовать его только несколько раз за лето, что в среднем для южных штатов США, где вы бы использовали его гораздо чаще. Таким образом, для людей, которые живут в местах со средней погодой, вы действительно будете использовать его только с мая по сентябрь, что означает около 56 долларов в месяц на счет за электроэнергию.Это кажется правильным — в особенно жаркие месяцы мой электрический на общую сумму подорожал до 100 долларов.

Резюме: A / C не является строго необходимым, но если вы этого хотите, планируют дополнительно тратить до 60-70 долларов в месяц в особенно жаркие месяцы .

Во многих зданиях, если у вас есть плита, вам придется платить за природный газ, который вы используете во время приготовления пищи. (А в некоторых зданиях природный газ также будет обеспечивать вас теплом.) Что касается приготовления, то стоимость очень минимальная — максимум 20 долларов в месяц, как правило, намного меньше. На самом деле все просто зависит от того, сколько вы готовите дома — и, даже если вы потратите немного больше, чтобы использовать свой газ дома, вы почти наверняка сэкономите деньги, не питаясь вне дома.

Резюме: Газ — это незначительные расходы при использовании для приготовления пищи — обычно составляет около 10 долларов в месяц , и, готовя дома, вы в любом случае экономите деньги.

Сорок пять долларов в месяц — это примерно в среднем.Имейте в виду, что вы можете разделить расходы с таким количеством людей, которые используют ваше соединение. Например, когда я жил в Миннеаполисе, мы с моей соседкой настроили беспроводной маршрутизатор, чтобы она тоже могла принимать сигнал, а затем я, моя соседка и она все использовали один сорок пять долларов. сигнал.

Еще одна вещь, которую следует учитывать, — это связать свой интернет с кабелем. Так часто можно заключить сделку…. Мои мысли о кабеле см. Ниже.

Краткое описание: В наши дни интернет является необходимостью. Это будет стоить вам около 45 долларов в месяц , но это послужит сигналом для всех в квартире и, возможно, для некоторых друзей поблизости.

Кабеля у меня лично нет, и я его не скучаю. Это дополнительные расходы. Особенно с новыми телевизорами высокой четкости и их цифровыми антеннами легко получить отличный прием на сетевом телевидении, а затем вы можете использовать потоковую передачу Roku или Netflix (или HBO On-Demand или что-то еще) для остальных ваших нужд, хотя это будет стоить вам около 20 долларов в месяц, если вы подпишетесь на две услуги.

Если вам просто необходим кабель, поищите скидку. Они приходят часто и могут сэкономить вам немного денег. Но будьте осторожны — часто у них есть надстройки, такие как бесплатный HBO на три месяца, которые затем будут списаны с вашего аккаунта, если вы не отмените его по истечении срока предварительной сделки. Итак, обязательно прочитайте мелкий шрифт и оставайтесь активными в своей учетной записи, чтобы вы знали, за что с вас взимается плата.

Резюме: Хотя в этом нет необходимости, иметь кабель — это хорошо, и обычно вы можете найти вводные предложения, которые включают кабель и Интернет примерно за 90 долларов в месяц , или вы можете использовать потоковую службу или две примерно 20 долларов в месяц .

Как отметила Алисса, страховка арендатора стоит того. Думайте об этом как о защите ваших вещей, что бы ни случилось . Это также доступно по цене всего около 150 долларов в год или меньше, в зависимости от того, где вы живете.

Некоторые вещи вам понадобятся, только если вы живете в определенных районах страны, но их стоит коснуться здесь:

Парковка

В некоторых районах (а именно в больших городах, где трудно найти парковку) парковка будет стоить дополнительно.В моем районе (Лейквью, Чикаго) парковочное место обходится примерно в 150 долларов в месяц, хотя на улице достаточно парковок, поэтому в этом нет необходимости. В других местах, например, в Бруклинских высотах в Нью-Йорке или Линкольн-парке в Чикаго, это вполне может быть необходимо, если только вы не хотите тратить час в день на поездку в поисках парковки (я серьезно). Итак, узнайте, понадобится ли вам это, прежде чем вы получите место .

Швейцары

Если у вас есть швейцар, вам придется давать ему чаевые во время курортного сезона.Обычно это около 50–100 долларов на швейцара, поэтому, если в здании было три швейцара, это будет 150–300 долларов. Это дорого, но не менее важно, чтобы вы это сделали — вы должны быть на стороне швейцаров, поскольку они следят за вашими посылками, приветствуют ваших гостей и хранят у вас связку ключей.

Кондиционирование в жарких местах

Я знаю, что уже касался этого, но если вы живете в действительно жарком месте, например, в Фениксе или Далласе, вы будете платить намного больше в месяц в течение многих месяцев.Скажем, 80-90 долларов в месяц (плюс регулярные расходы на электроэнергию) в течение восьми месяцев в году. Так что имейте это в виду. Ваша лучшая надежда в том, что у вас не так много затрат на отопление.

Хорошо то, что вы используете кондиционер летом и отопление зимой, так что общая стоимость этого несколько уравновешивается, хотя отопление, как правило, дороже. Если вы понимаете то, о чем я упоминал выше, и используете Roku по кабелю и не имеете никаких надстроек, ваши общие затраты на коммунальные услуги составят примерно 200 долларов в месяц .Однако имейте в виду, что это относится к квартире в целом — поэтому , если у вас есть соседи по комнате, разделите на количество людей, живущих в квартире , хотя, конечно, если у вас очень большая квартира (скажем, для четыре человека или более), тепло, электричество и кондиционер будут немного выше, поэтому добавьте 20% к моей оценке, а затем разделите.

Если вы хотите , приблизительное эмпирическое правило , рассчитывайте потратить на коммунальные услуги сумму, равную примерно 20% от вашей ежемесячной арендной платы, если вы живете один, и немного меньше, если вы живете с соседями по комнате.Однако, если вы ищете квартиру в городе с высокой арендной платой (Нью-Йорк, Чикаго, Бостон и т. Д.), Ваши коммунальные расходы будут ближе к 10% от вашей арендной платы.

(PDF) Распределение затрат на отопление в многоэтажных многоквартирных домах

Jørgen Rose et al./ Энергетические процедуры 132 (2017) 1012–1017 1013

Доступно на сайте www.sciencedirect.com

ScienceDirect

Энергетические процедуры 00 (2017) 000–000

www.elsevier.com/locate/procedia

1876- 6102 © 2017 Авторы. Опубликовано Elsevier Ltd.

Рецензирование, проведенное оргкомитетом 11-го Северного симпозиума по строительной физике.

11-й Северный симпозиум по строительной физике, NSB2017, 11-14 июня 2017 года, Тронхейм, Норвегия

Распределение затрат на отопление в многоэтажных многоквартирных домах

Jørgen Rosea, *, Jesper Kragha

a Датский научно-исследовательский институт строительства, Университет Ольборга , AC Meyers Vænge 15, DK-2450 Copennhagen SV, Дания

Реферат

В соответствии с действующими правилами Датского приказа о счетчиках не менее 40% общих затрат на отопление в многоэтажных многоквартирных домах должно составлять

, распределяемых путем измерения расхода воды. потребление в индивидуальных квартирах.Эта фиксированная доля является результатом предыдущего исследования, которое показало

, что 40% общих затрат на отопление было использовано на отопление помещений, 35% на производство и потери тепла, связанные с потреблением горячей воды

и, наконец, 25% потерь тепла в система отопления. Интересно исследовать, остается ли это распределение

репрезентативным в обоих существующих зданиях, где более старые здания все еще преобладают, как в новых и будущих стандартах многоквартирных домов.

Интуитивно мы хотели бы оплачивать 100% затрат, связанных с отоплением помещения, с помощью индивидуальных счетчиков.Таким образом, арендаторы будут платить

за собственное потребление, что способствует экономии энергии. Это отличный метод для электричества, газа и воды, но для отопления

это гораздо более сложный вопрос. Например, если пенсионер хочет или нуждается в более высокой температуре в помещении, расходы

станут непропорциональными из-за передачи тепла через внутренние стены, полы и потолки. Это особенно заметно в хорошо изолированных зданиях

, где потери тепла в наружный климат составляют лишь небольшую часть от общего потребления тепла

.Поэтому интересно исследовать последствия для распределения затрат на отопление за счет дифференцированной температуры внутри помещений

как в старых, так и в новых многоэтажных многоквартирных домах.

В данной статье описывается анализ возможностей индивидуального учета и справедливого распределения затрат на отопление в многоэтажных

-этажных многоквартирных домах. Общий вывод анализа состоит в том, что с этим вопросом связано несколько серьезных проблем,

, и он становится еще более сложным, когда на отопление помещений приходится только 30% в новых зданиях (требование 2010 г.) и 5-10%

в будущем. здания (требование 2020 г.).

© 2017 Авторы. Опубликовано Elsevier Ltd.

Рецензирование, проведенное оргкомитетом 11-го Северного симпозиума по строительной физике.

Ключевые слова: Затраты на отопление; распределение; многоэтажные дома

* Корреспондент. Тел .: +45 9940 2226.

Адрес электронной почты: [email protected]

2 Имя автора / Энергетические процедуры 00 (2017) 000–000

1. Введение

Датский заказ счетчиков [1 ] предусматривает, что не менее 40% общих затрат на отопление в многоэтажных многоквартирных домах

должно распределяться путем учета потребления тепла в отдельных квартирах.Эта доля является результатом

предыдущего исследования, которое показало, что 40% общих затрат на отопление было использовано для отопления помещений, 35% для производства и

потерь тепла, связанных с потреблением горячей воды и, наконец, 25% потерь тепла в Отопительная система. Однако существует несколько проблем с использованием этого метода для распределения общих затрат на отопление.

Одна проблема заключается в том, что потребление энергии отдельными, но похожими жилищами будет зависеть от количества

жителей и их индивидуального поведения, как показано в e.грамм. [2] и [3], и если температура в помещении отличается от квартиры до

квартиры, то те, кто поддерживает более высокие температуры, будут платить больше, чем их фактическая доля, как показано, например, [4].

Другая проблема возникает в новых зданиях или зданиях, прошедших глубокую энергетическую реконструкцию, где отопление квартир

не составляет даже 40% общих затрат на отопление, поскольку потребление горячей воды

будет преобладающим. Эта проблема станет еще более заметной в будущих зданиях, когда строительные нормы

будут ужесточены и в какой-то момент даже системные потери превысят фактическое потребление.

В данной статье представлены результаты теоретического анализа вышеупомянутых проблем и некоторые мысли относительно

, как эти проблемы могут быть решены.

2. Расчетная модель

Расчеты выполняются с использованием расчетной модели, основанной на простом тепловом балансе для каждой квартиры в многоквартирном доме

, состоящем из 2×5 квартир (пронумерованных 1-10), лестничных клеток и подвала, как показано на рисунке 1.

—

скв.

Рис.1. (а) Вертикальный разрез модели, состоящей из квартир 1-10, подвала и лестничной клетки. (б) Горизонтальная секция в квартирах 1 и 6.

Все квартиры имеют площадь 70 м2. Глубина застройки 10 м, высота этажа 3 м, площадь окон

15% от площади этажа. Квартиры на одном этаже, например квартиры 1 и 6 имеют общую внутреннюю стену на половину глубины

дома (см. рисунок 1b). Квартиры 6-10 имеют соседние квартиры справа (обозначены пунктирной линией).

Расчетная модель относительно проста и состоит из теплового баланса для каждой квартиры. Квартиры имеют

тепловых потерь в виде потерь тепла при передаче и тепловых потерь на вентиляцию, а также приток тепла в виде солнечного излучения

, внутреннего тепла от оборудования, людей и т. Д. И притока тепла из-за потерь тепла. от труб отопления

на горячую воду. Все значения рассчитываются в кВтч. Разница между общей потерей тепла и общим притоком тепла

— это количество тепла, которое радиаторы должны отдавать для поддержания требуемой температуры в помещении.

2.1. Общие допущения

В Дании в расчетах обычно используется температура в помещении 20 ° C, однако хорошо известно, что

подавляющее большинство домашних хозяйств будет поддерживать более высокую температуру в помещении, обычно в пределах 21–23 ° C. Для этих расчетов

принята температура в помещении 21 ° C в квартирах, 17 ° C на лестничной клетке и 15 ° C в подвале

в качестве среднего значения за отопительный сезон. Подвал и лестничная клетка как таковые не отапливаются, но тепловые потери из труб и системы отопления

нагревают подвал, а потери передачи от квартир нагревают лестничную клетку.

Расход горячей воды установлен на 200 л / м2 в год. Как температура в помещении, так и потребление горячей воды зависят

от поведения пользователя, поэтому проводится анализ чувствительности, чтобы проиллюстрировать, насколько сильно это повлияет на результаты, если

они отклонятся от выбранных уровней.

(PDF) Экономия распределения затрат на тепло в многоквартирных домах

88 Jelena Ziemele et al. / Энергетические процедуры 72 (2015) 87 — 94

при распределении потребления тепла в помещениях в соответствии с фактическим потреблением тепла.Такое разделение потребляемого тепла

может быть реализовано за счет установки индивидуальных теплосчетчиков, которые точно регистрируют подведенное количество тепла.

Также как альтернативу дорогостоящим счетчикам тепла можно использовать распределители, которые устанавливаются на каждый радиатор. Основным преимуществом таких устройств

является возможность их использования в существующих системах отопления, поскольку система не требует масштабной перестройки

[4].

Номенклатура

Qw i Потери теплопроводности через наружные стены конкретной квартиры, Втч

Qwin i Потери теплопроводности через окна конкретной квартиры, Втч

QD i Потери теплопроводности через наружные стены конкретной квартиры, Втч

Qloft i Потери тепла через крышу или чердак конкретной квартиры, Втч

Qbas i Потери теплопроводности через подвал конкретной квартиры, Втч

Q vi теплопотери с воздухообменом конкретной квартиры, Втч

Qth.br i потери теплопроводности через тепловые мосты ограждающей конструкции конкретной квартиры, Вт · ч

KWK Коэффициент использования притока тепла (рассчитывается согласно ISO 13790: 2009 — Тепловые характеристики зданий

— Расчет использования энергии для отопления)

Asol i эффективная собирающая площадь ограждающей конструкции конкретной квартиры, м2

Солнечное излучение Esol за анализируемый период времени, Втч / м2

Qsol i поступления тепла от солнечной энергии, Втч

QL i потери тепла конкретной квартиры, Втч

Ks коэффициент расположения квартиры

Si площадь этажа конкретной квартиры, м2

Qh i тепла для обогрева помещения в конкретной квартире, Втч

Коэффициент кривизны трубы в конкретной квартире

Qr i тепла, получаемого, в частности, от стояков квартира, Втч

Пм длина стояка, м

qLn1 линейный тепловой поток от подающего стояка, Вт / м

n тип стояка

z расчетный период, ч

Крадм-коэффициент по типам радиаторов и номинальной мощности

Необходимо учитывать ряд ключевые критерии в процессе распределения затрат на тепло, чтобы сделать его

как можно более справедливым.Количество тепла, подаваемого в определенную квартиру, не совпадает с количеством тепла

, потребляемым в квартире из-за тепловых потоков между квартирами и тепловых потерь в окружающей среде.

Из-за отсутствия теплоизоляции тепло легко течет между соседними квартирами и комнатами с разной температурой воздуха в помещении

. Это явление анализируется в ряде научных работ [4–6]. Гафса и Лефевр

[5] называют количество тепла, перетекающего из одной квартиры в другую, «украденным теплом».Исследования показали [6], что

комфортную температуру в квартире с меньшим количеством наружных стен можно почти полностью обеспечить за счет тепла от

соседних квартир.

Данные о потреблении тепла в зданиях с распределителями, проанализированные Siggelsten, показывают, что в течение первых

года после установки распределителей можно достичь около 9% экономии энергии, но в ближайшие годы она может достигнуть

. до 20% [7]. Установка распределителей затрат на тепло не классифицируется как метод снижения энергопотребления, но позволяет

потребителям свободно выбирать поддержание температуры в помещении, за которую они готовы платить.Следовательно,

очень сложно точно рассчитать экономическую целесообразность установки распределителя затрат на тепло, так как

невозможно точно спрогнозировать экономию тепла. Голландские ученые [8] изучили потребление тепла в помещениях различными группами потребителей

в зависимости от социально-экономических факторов домохозяйства. Главный вывод этого исследования состоит в том, что

домашних хозяйств, которые менее заинтересованы в экономии энергии, имеют на 4% более высокое потребление тепла по сравнению с другими

Общие проблемы | MassLegalHelp

1.Счет

а. Брошенный супруг

Если вы замужняя женщина, вы расстались со своим мужем, и он оставил просроченные счета за коммунальные услуги на свое имя, вы не несете ответственности по счетам своего мужа, если только у вас нет собственности на сумму более 2000 долларов — и даже тогда вы несете ответственность максимум до 100 долларов для каждой учетной записи. ³⁷

Чтобы воспользоваться этим правилом, вам следует позвонить в коммунальное предприятие и попросить открыть новый счет на ваше имя.Вы должны сделать это как можно быстрее. Если вы не сообщите компании, что ваш муж ушел, часто возникают споры о том, когда он на самом деле ушел. Компания также может заявить, что вы приняли на себя ответственность за старые счета своего мужа, оставив счет на его имя на столько же, сколько и вы. Поэтому настоятельно рекомендуется вносить изменения как можно скорее.

г. Сосед по комнате

Когда сосед по комнате, номер , клиент, указанный в счете за коммунальные услуги , выезжает из квартиры, оставшийся сосед по комнате не несет ответственности по счетам ушедшего соседа по комнате. ³⁸

г. Арендодатель переводит счет арендатору

Когда домовладелец желает передать ответственность за коммунальные услуги от себя арендатору, он не может просто сделать это, позвонив в компанию. Арендатор должен письменно согласовать с арендодателем, а коммунальные услуги должны измеряться отдельно. ³⁹ Если вы не дали письменного согласия на выставление счета за коммунальные услуги на ваше имя, позвоните в коммунальное предприятие и попросите снять счет на ваше имя. Если ваш домовладелец откажется оплачивать счет, компания не сможет отключить вашу услугу, не уведомив вас об этом.Для получения дополнительной информации см. Раздел этой главы Ваше право на продолжение обслуживания .

2. Смета векселей

Коммунальные предприятия обязаны регулярно снимать показания вашего счетчика. Когда они снимают показания с вашего счетчика и отправляют вам счет, ваш счет основан на вашем фактическом использовании. Коммунальные компании также могут отправлять клиентам «ориентировочные счета», основанные на вашем предполагаемом использовании. Проблема со слишком большим количеством расчетных счетов заключается в том, что если компания оценивает использование вами коммунальных услуг заниженной ценой, вы в конечном итоге получите очень большой счет за «наверстывание», как только компания снимет с вашего счетчика и определит ваше фактическое использование.Компании также могут давать высокие оценки, и вы можете платить больше, чем должны.

Вы узнаете, является ли это оценочным счетом, потому что слово «ESTIMATE» должно четко отображаться на лицевой стороне счета. Компания может чередовать счета на основании показаний счетчика в течение одного месяца и предполагаемого использования в следующем месяце. Однако компания не может отправить вам два расчетных счета подряд, за исключением следующих случаев:

• Вы отказывает компании в доступе к счетчику, или
• Компания не может считать показания счетчика по независящим от нее причинам. ⁴⁰

Если вы хотите, чтобы ваш счет основывался на фактическом ежемесячном использовании, вы можете сами считать показания счетчика. Если вы это сделаете, вы можете сообщить о показаниях компании по телефону или с помощью карты для считывания показаний счетчика, предоставленной компанией. Вы также можете связаться с компанией и договориться о снятии показаний счетчика в то время, когда вы будете дома, в том числе вечером или в субботу.

3. Чрезмерно высокие счета и проблемы с незаконным счетчиком

Клиенты часто жалуются, что их счета за коммунальные услуги слишком высоки.К сожалению, в большинстве случаев причина просто в том, что ставки очень высоки. Если вы отапливаете газом или электричеством, ваши счета за коммунальные услуги могут легко превысить 2000 долларов в год. Даже электричество, необходимое для освещения, холодильника и некоторых других приборов, может стоить 75 долларов и более в месяц.

а. Незаконное прослушивание

Однако высокий счет может указывать на наличие проблемы. В некоторых случаях кто-то может незаконно подключиться к вашим коммуникационным линиям, то есть кто-то может пользоваться коммунальными услугами по той линии, за которую вы платите.Это чаще встречается в многоквартирных домах, где все счетчики могут быть доступны в общей зоне, например в подвале. Если вы подозреваете, что ваша газовая или электрическая сеть незаконно перехвачена или перенаправлена, позвоните в коммунальную компанию и DPU.

Хотя ни компания, ни DPU по закону не обязаны проводить тщательный физический осмотр вашего помещения на предмет незаконного прослушивания, они могут предложить проверить счетчик или оказать какую-либо помощь. Если компания и DPU не могут или не хотят вам помочь, возможно, вам придется нанять электрика или сантехника, чтобы определить местонахождение проблемы.

г. Неправильный замер

Высокие счета также могут возникать, когда домовладелец устанавливает слишком мало счетчиков в многоквартирном доме или прикрепляет светильники или приборы общего пользования к счетчику отдельного арендатора. Например, в отреставрированном викторианском доме теперь может быть три квартиры, но всего два метра. Или домовладелец, возможно, подключил свет в коридоре или обычную сушилку к счетчику в вашей квартире, так что вы платите за это сверх платы за свою квартиру. Таким образом, вы можете платить не только за свои собственные, но и за коммунальные услуги вашего соседа.Эти неаккуратные методы измерения являются незаконными в соответствии с Санитарным кодексом штата. ⁴¹

Если вы считаете, что владелец нарушил положения Санитарного кодекса в отношении требований к измерениям, позвоните в местный Департамент здравоохранения и попросите о проведении проверки. Если Департамент здравоохранения сообщает, что возникла проблема со счетчиком, предоставьте копию отчета Совета коммунальной компании в течение 60 дней. Закон требует от коммунальной компании переводить весь ваш счет на имя арендодателя до тех пор, пока Департамент здравоохранения не подтвердит, что проблема устранена.

Если вы оплатили отопление, горячую воду, кондиционер, сушилку, холодильник или морозильную камеру в другой квартире или зоне общего пользования, компания также должна возместить вам все счета за коммунальные услуги, которые вы оплатили в период ненадлежащего учета, в размере до два года. Если из-за неправильного измерения вы заплатили только за освещение в зоне общего пользования, дверной звонок и / или дымовую или пожарную сигнализацию, компания вернет вам в общей сложности 10 долларов в месяц за соответствующий период. ⁴²

Существует еще один вид неправильного учета — перекрестный учет , когда счетчики двух квартир полностью пересекаются.В этой ситуации каждому арендатору выставляется счет за коммунальные услуги, используемые другой квартирой. DPU постановил, что, когда такой вид перекрестного измерения является ошибкой коммунальной компании, заказчик не может нести ответственность. Если вы считаете, что вам выставляют счет за использование энергии кем-то другим, а не за вашу собственную, позвоните в коммунальную компанию и попросите ее «прошить» ваш счетчик. Если выяснится, что ваш счетчик был пересечен с чьим-либо другим из-за халатности компании и что вам была выставлена ​​завышенная плата, компании не будет разрешено взимать плату за любое сверхнормативное использование, за которое ранее не был выставлен счет.Если окажется, что вы получили заниженную плату, компания не может потребовать от вас возмещения разницы, если перекрестный учет был вызван халатностью компании. ⁴³

г. Неисправная техника

У вас могут быть неисправные или неэффективные приборы, которые потребляют слишком много электроэнергии или газа, что приводит к необычно высоким счетам. Опять же, вы можете попробовать позвонить в коммунальную компанию, чтобы узнать, могут ли они предложить какую-либо помощь. Но, возможно, вам придется нанять сантехника или электрика, чтобы получить удовлетворительный ответ на вашу проблему.Если бытовая техника принадлежит домовладельцу, она может быть обязана содержать их в исправном рабочем состоянии в соответствии с государственным санитарным кодексом.

4. Кто несет ответственность

Ваш домовладелец может по закону нести ответственность за счета за коммунальные услуги, которые вы устно согласились оплатить. Санитарный кодекс штата требует, чтобы домовладелец оплачивал топливо, использованное для горячего водоснабжения и отопления, а также другие счета за электричество и газ, если вы не подписали письменное соглашение, в котором указывается, что вы несете ответственность за эти счета. ⁴⁴ Если вы не дали письменного согласия на оплату этих счетов, домовладелец не может заставить вас оплатить их .

Однако, если вы оплачиваете счета по устному соглашению, у вас могут возникнуть проблемы с тем, чтобы арендодатель возместил вам позже. Суды Массачусетса согласны с тем, что в соответствии с законодательством штата о правах потребителей, когда домовладелец заставляет арендатора оплачивать счета за коммунальные услуги без письменного соглашения, является обманом. Однако даже при наличии такого соглашения суды обычно не предписывают арендодателю возместить арендатору счета, которые он уже оплатил.Вместо этого суды просто присуждают арендатору 25 долларов в виде компенсации за ущерб и требуют, чтобы арендодатель оплатил судебные издержки арендатора.

Из этого правила есть два исключения: если арендатор может доказать, что ей приходилось жить без коммунальных услуг в течение какого-либо периода времени из-за того, что арендодатель не оплачивает счета, суд может присудить дополнительную сумму.