Студия или однокомнатная квартира: что лучше?

Итак, вы решили приобрести небольшую квартиру (не важно, на вторичном рынке или рискнули приобрести жилье на стадии строительства). Что выбрать?

Если однокомнатные квартиры жителям России были известны всегда, то квартиры-студии начали лишь совсем недавно набирать популярность. Благодаря разработанным параметрам Минфина, студии позиционируются как однокомнатное жилье эконом-класса.

Для кого подойдет студия?

Студия – идеальный вариант для холостяков, одиноких пенсионеров и семейных пар, не планирующих в скором времени заводить детей.

Квартира-студия, особенно, просторная, идеально подойдет для творческих натур, которые увлекаются декорированием помещений. Они создадут из комнаты настоящий шедевр, функционально разделив ее стеллажами, шторками и перегородками.

Существенный недостаток студии – отсутствие стен, и главное неудобство заключается в быстром распространении запахов и звуков по всей квартире.

Есть мнение, что студии покупают лишь вынужденно – за неимением денежных средств. В большинстве случаев, если бы у покупателя были деньги на полноценную однокомнатную квартиру, он бы выбрал ее.

Для кого подойдет однокомнатная квартира?

В принципе, если денег на двухкомнатную квартиру нет, а вы решили заводить ребенка, на первое время можно ограничиться однокомнатной квартирой: пока ребенок спит, можно заниматься своими делами на кухне, чтобы не разбудить малыша.

В студии, когда, по сути, совмещены кухня и гостиная, громыхнул тарелкой = разбудил ребенка. Будет сложно.

Такая квартира также подойдет для семейных пар – из гостиной можно сделать универсальное помещение и для сна, и для отдыха. Преимуществом перед студией здесь будет возможность уединиться на кухне, приготовить ужин-сюрприз, пока муж находится в комнате…Запахи (приятные и не очень) не будут проникать в комнату, а звон посуды не разбудит домочадцев.

А если все же захочется единого пространства, стенную перегородку можно убрать, сделав одно помещение. Если позволит метраж, кухню можно использовать как столовую-гостиную, а комнату оборудовать под полноценную спальню с большой кроватью.

Цена на студии и «однушки»: есть ли разница?

Что касается стоимости жилья, в среднем, квартира-студия дешевле однокомнатной квартиры на 30%. В некоторых случаях разрыв возможен аж в 50%. Таким образом, студия – это самый бюджетный вариант из всех возможных. Если нужна квартира в новом доме по минимально возможной цене, вопрос «что лучше студия или однокомнатная квартира?» отпадает сам по себе. Имейте в виду, что цена является бюджетной вовсе не потому, что покупка крайне выгодна. Просто метраж студии, как правило, небольшой.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ:

Если на данный момент самое главное – приобрести хоть какое-нибудь жилье в новостройке, студия – хороший вариант. На рынке он пользуется спросом, цены на недвижимость растут: в случае необходимости вы сможете выгодно ее продать.

Специалисты отмечают, что у ряда застройщиков, особенно, при выкупе квартиры в строящемся доме, стоимость студии максимально приближена к цене комнаты в коммуналке.

Покупаем квартиру в качестве инвестиции: студия или однокомнатная квартира?

Что касается приобретения квартиры как инвестиции в будущее, специалисты по недвижимости сходятся во мнении, что спрос на привычные однокомнатные квартиры более стабилен. Если вы приобретаете жилье с целью последующей перепродажи, лучше остановиться на однокомнатной квартире. Хотя спрос на студии сейчас стремительно поднимается вверх, что будет через 5-10 лет, сказать сложно.

С другой стороны, квартиру-студию сдать особенно легко: низкие коммунальные платежи, востребованность среди молодых людей и семейных пар, пенсионеров. Если вы приобретаете недвижимость в качестве сдачи в аренду, студия – тоже отличный вариант.

Снимаем жилье: какую квартиру выбрать?

Однокомнатная квартира традиционно является самым востребованным видом недвижимости для съема. Это неудивительно: низкая арендная плата, которая по силам даже одиноко проживающему человеку со средним доходом. Но с приходом на рынок российской недвижимости квартир-студий ситуация изменилась: два типа жилья тянут одеяло то в одну, то в другую сторону за право считаться лидером на рынке сдачи помещений. Что выбрать, если вы решили снять бюджетное жилье?

По стоимости арендной платы, при прочих равных, однокомнатная квартира и квартира-студия идентичны.

Поэтому, ключевую роль в выборе квартиры будет играть ее местоположение, метраж, а также нюансы проживания.

Так, счастливым семейным парам может быть вполне комфортно и в студии: они все равно проводят время дома постоянно вместе.

Если вы решили снимать квартиру с сокурсником по ВУЗу или просто с подругой (другом), возможно, лучше остановиться на полноценной однокомнатной квартире: люди вы чужие, каждому требуется уединение. При возможности один человек сможет использовать кухонный стол для учебы, тесниться и мешать друг другу вы не будете.

СОВЕТ:

студию лучше снимать только с действительно близкими людьми, с которыми вы можете находиться рядом хоть все 24 часа в сутки.

ВАЖНО: Если при съеме квартиры арендную плату совершаете вы, выгоднее снять студию: здесь она меньше, обычно — за счет малого метража квартиры.

Если вы решили, по каким-либо причинам уехать с «насиженного» места и выбираете, какую квартиру снять или купить, обязательно помните о нашей статье. Мы уверены, вы сделаете правильный выбор! 

Студия или 1-комнатная квартира — что лучше?

Что покупать — студию или однушку? Эксперты ГК «Лидер Групп» рассказали о 5 главных отличиях между самыми доступными форматами квартир.

1. Планировка

Первое и самое очевидное отличие — отсутствие в студии перегородок между кухней, коридором и жилым пространством. «Это, так сказать, то, что на поверхности, — говорит директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Дмитрий Пантелеймонов. — Плюс «открытости» в том, что визуально студия светлее, а порой выглядит и просторнее обычной квартиры».

2. Площадь

Средняя площадь однокомнатных квартир, предлагаемых покупателям в составе жилых комплексов эконом- и комфорт-класса в ближнем Подмосковье, составляет 35 кв. метров. Площадь студий меньше — 28 кв. метров. «Показатели усредненные, то есть, конечно, можно найти и студии большей площади, и «однушки» меньшей. Но в целом весь смысл строительства студий изначально заключался в том, что они будут являть собой более компактный, а значит, и более дешевый продукт», — поясняет Дмитрий Пантелеймонов.

3. Стоимость

«Принято считать, что студии бюджетнее — и действительно, полная стоимость такой квартиры, как правило, ниже, чем стоимость классической однокомнатной. А вот цена метра в итоге зачастую оказывается большей: такова ценовая политика застройщиков (впрочем, как и большинства всех продавцов в любой сфере): чем меньше покупаешь, тем дороже одна единица товара, — отмечает эксперт. — При этом необходимо, чтобы общая цена студии все-таки оставалась меньше. Поэтому в ряде случаев «однушки» и студии реализуются по одной цене кв. метра».

4. Коммунальные и налоговые платежи

«И коммунальные платежи, и налог на недвижимость для владельцев «однушек», как правило, выше. Стоимость коммунальных услуг рассчитывается в том числе исходя из площади жилья: «однушки» больше, соответственно, больше и счет за ЖКУ. С налогом на недвижимость та же история: чем просторнее квартира, тем выше ее кадастровая стоимость, а значит, и ежегодные отчисления налоговикам будут больше. К сожалению, лишь немногие покупатели обращают внимание на этот факт при выборе объекта. Разница небольшая, но она все-таки есть», — подчеркивает Дмитрий Пантелеймонов.

5. Инвестиционный потенциал

Эксперты рынка традиционно считают малогабаритное жилье в новостройках массового сегмента наиболее привлекательным для инвесторов, поэтому популярность и однокомнатных, и студийных лотов среди приобретающих жилье «не для себя» достаточно высока. «В этом плане, действительно, оба продукта интересны, но показатели окупаемости инвестиций в них могут варьироваться в зависимости от текущей общеэкономической и рыночной ситуации, от месторасположения комплекса и прочих факторов, — поясняет Дмитрий Пантелеймонов. — Могу лишь отметить, что если год и два назад «мяч» был однозначно на стороне студий — они дорожали быстрее, то сегодня в ряде подмосковных локаций уже есть явный профицит такого предложения. В наших проектах по итогам года рост цен будет одинаковым для обоих форматов, но это скорее исключение, чем правило».

Текст: ГК «Лидер Групп»

Фото: slavun/Fotolia

Не пропустите:

17 правил ремонта в маленькой квартире

Лучшие и худшие цвета для интерьера спальни

7 трендов в интерьерах, которые будут популярны в 2016 году

Как узаконить перепланировку в квартире после покупки?

Статьи не являются юридической консультацией. Любые рекомендации являются частным мнением авторов и приглашенных экспертов.

Что лучше: студия или однокомнатная квартира?

Однокомнатная квартира и студия – это два наиболее востребованных вида новостроек, по оценкам большинства риэлторских компаний. Не удивительно, ведь при скромной или нескромной площади – это два вида изолированной жилплощади, наиболее доступной по цене, а значит, чаще других приобретаемых по ипотеке.

Что лучше студия или однокомнатная квартира?

И тот и другой вариант имеют свои достоинства. Рассмотрим плюсы однокомнатной квартиры:

1. Кухня – отдельное помещение, закрывающееся дверью, поэтому все ароматы остаются только там.
2. При желании ее почти всегда можно превратить в студию.
3. Стандартная планировка – стандартные отделочные решения, значит, экономия.
4. Как любой стандартный вариант, ее легко продать, обменять на большую с доплатой.

Преимущества квартиры-студии:

1. Ни один квадратный сантиметр пространства не «теряется» в перегородках.
2. При желании легко сделать прозрачную перегородку и отделить кухню, не потеряв почти нисколько площади.
3. Простор для воплощения модных нестандартных дизайнерских решений.
4. После интересной отделки квартиру можно продать дороже ее первоначальной стоимости.
5. Ремонт делать проще и дешевле, так меньше площадь стен.
6. Изначально студии продаются дешевле однокомнатных квартир.

Решая, что лучше: однокомнатная или студия – следует изначально решить, в каком пространстве удобнее жить, а также какого типа ремонт более предпочтителен. При желании студию всегда можно сделать однокомнатной, и наоборот.

Купить студию или однокомнатную квартиру?

С точки зрения покупки: студия или однокомнатная квартира – необходимо учитывать не только площадь жилья, но и много других факторов:

1. Местная инфраструктура, именно на нее будут смотреть в будущем потенциальные покупатели, пожелай вы продать квартиру или студию.
2. Качество и возраст дома, никакой шикарный ремонт или изысканная отделка не покроют старых стен и неработающих лифтов.
3. Нужен ли ремонт: стен, потолка, полов, коммуникаций. Порой необходимость заменить изношенную проводку или трубы перечеркивает все прочие плюсы, включая доступную цену.
4. Сколько человек будет проживать в квартире, ведь в студии уединиться, кроме как в санузле просто негде.

Снять студию или однокомнатную квартиру?

С точки зрения аренды жилья, факторы площади и цены являются решающими. Арендатор всегда заинтересован в том, чтобы выбрать самый дешевый вариант, поэтому для многих нет никакой разницы при изучении предложений, что именно снять – студию или однокомнатную квартиру. А между тем, разница есть и есть даже несколько причин, почему не стоит принимать поспешного решения:

1. Разницы в стоимости аренды при сопоставимой площади не будет. Риэлторы утверждают, что в одних и тех же районах города, квартиры равной площади сдаются в аренду максимум на 5% дороже студий.
2. Отсутствие перегородок позволит разместить в студии максимальное число спальных мест, что актуально для студентов, снимающих такой вид жилья вскладчину, поэтому вполне вероятно, что аренда студии обернется соседством именно с шумной ватагой студиозусов.
3. Если в семье есть малыш, то студия – худшее решение, поскольку никто не сможет уединиться – ни малыш на время сна, ни его родители.
4. Отсутствие качественной вытяжки в кухне сделает проживание в студии сопоставимым с проживанием в столовой, поскольку избавиться от запахов, постепенно пропитывающих одежду, книги, мебель будет невозможно.

Очевидно, что проживание в студии имеет массу нюансов, о которых стоит подумать заранее, как при покупке жилья, так и при аренде.

Подбираете недвижимость?

Отправьте бесплатную заявку и получите выгодное предложение на покупку недвижимости.

• Удобно: Заявка бесплатная и отправляется онлайн
• Эксклюзивно: подборка предложений исходя из Ваших запросов и пожеланий
• Выгодно: мы сотрудничаем напрямую с застройщиками, агентствами недвижимости и прочими участниками рынка.
• Быстро: в течение рабочего дня с вами свяжется специалист для подтверждения вашего запроса.

Квартира-студия или обычная однокомнатная квартира: что предпочесть?

Квартиры-студии представлены на российском рынке недвижимости уже более полутора десятка лет. Тем не менее, «студийный» формат для большинства россиян еще не привычен и, задумываясь о покупке жилья небольшой площади, многие делают выбор в пользу однокомнатной квартиры. Оправдано ли это, и может ли квартира-студия предложить какие-либо преимущества по сравнению с более традиционными для нас «однушками»?

Что такое студия?

Студией называется квартира без межкомнатных стен. Отдельным помещением в таком жилье является лишь санузел, остальные же зоны (кухня, гостиная, спальня) не имеют изолирующих перегородок, хотя и могут визуально отделяться друг от друга при помощи различных дизайнерских решений – цветовых переходов, перепадов по высоте, подсветки или инсталляций. В отличие от однокомнатных квартир, студии обычно имеют лишь одно окно, что не позволяет изменить их планировку в сторону более привычного формата.

На родине студий, в США, у жилья данного типа есть второе название – «квартиры для холостяков» (bachelor’s flats). Действительно, из-за практически полного отсутствия приватности студии будут комфортны лишь для одиночек или пар, совпадающих по временному ритму. Пользуются квартиры-студии популярностью и у инвесторов – ведь купить студию можно гораздо дешевле, чем однокомнатную квартиру, а вот уровень платы при сдаче «студийного» жилья в аренду будет таким же, как и для обычных «однушек».

Предложение квартир-студий в Москве сравнительно невелико – их не более 5 % от общего количества новых квартир, а в Подмосковье несколько больше – до 10 %. Нежелание застройщиков связываться с неординарным форматом объясняется не только ограниченной аудиторией, но и технологическими сложностями. Например, по жилищным нормам невозможно убрать перегородку между жилым помещением и кухней с газовой плитой, а нормы инсоляции предписывают обязательно ориентировать единственное окно студии на юг.

Типичная квартира-студия – это дизайн, комфорт и максимальная прагматичность

Именно поэтому чаще всего студии можно встретить в комплексах апартаментов. Кстати, такое жилье может относиться не только к экономичному, но и к бизнес-классу. Обитателями «элитных студий» являются успешные бизнесмены и менеджеры высшего звена, которые обеспечены основным жильем и приобретают дополнительную квартиру, например, в представительских целях, для встреч с друзьями, рядом с местом работы или поблизости от любимого яхт-клуба. Квартиры-студии высокого класса предполагают хорошие видовые характеристики, панорамное остекление и возможность задействовать профессионального дизайнера для создания авторского интерьера.

Студии бизнес-класса могут иметь значительную площадь

Преимущества квартир-студий

1. Низкая цена. По своей стоимости студия в среднем на 30 % дешевле однокомнатной квартиры, в некоторых случаях разница в цене может превышать 40 %. Разумеется, конечная стоимость подобной недвижимости всегда зависит от местоположения и уровня дома – сравнивать студию в панельном доме эконом-класса и элитном жилом комплексе на воде попросту неэтично.
2. Экономичность. По сравнению с однокомнатными квартирами, расходы на коммунальное обслуживание для студий меньше. Кроме того, владелец студии имеет возможность и сэкономить на ремонте – из-за отсутствия «лишних» стен разница в стоимости отделки может достигать 30 %.

Даже маленькие студии кажутся просторными

3. Простота в уходе. В жилье открытого плана, не обремененном большим количеством мебели, гораздо проще поддерживать порядок. Именно поэтому особую группу покупателей студий составляют пожилые люди, которые не хотят тратить излишние усилия на поддержание жилища в чистоте.
4. Возможность прагматичного использования «каждого метра». В студиях нет перегородок, коридоров, тесных кухонь. Из-за этого даже небольшое помещение оставляет впечатление простора, артистической свободы, насыщенности воздухом и светом. При этом в студии все под рукой, поэтому их ценят те, кому приходится работать дома.
5. Свобода самовыражения. Студия – это свободное пространство, которое открывает самые широкие архитектурные возможности. Сделать интересный дизайн интерьера в студии гораздо проще, чем в однокомнатной квартире той же или даже большей площади.

Тесно в «однушке»? Рассмотрите вариант с покупкой квартиры-студии

Впрочем, есть у студий и свои недостатки:

1. Невозможность уединиться. В студии может разместиться только одна спальная зона, не отделенная от других помещений. Это может представлять проблему для тех, у кого часто останавливаются друзья, и делает студии практически непригодными для семей с детьми. Разногласия возможны даже у пар – например, если кому-то приходится рано утром вставать на работу, то второй может не рассчитывать до обеда понежиться в кровати.
2. Свободное распространение звуков и запахов. Многие люди не любят, когда запахи пищи «витают» в жилых помещениях, особенно в спальне. Для того чтобы избежать распространения запахов, придется оборудовать мощную вытяжку. Однако решить проблему шумоизоляции будет намного сложнее, особенно для пар.
3. Минусы планировки. Студии в домах эконом-класса обычно имеют прямоугольную планировку, не особенно удобную для зонирования. А всего одно окно в комнате размером 35 – 40 м в нашей климатической зоне может означать недостаток естественного света, особенно зимой. Балкона в студиях также обычно не предусмотрено. Впрочем, квартиры-студии бизнес-класса таких минусов лишены – они зачастую имеют более эргономичную квадратную планировку и панорамное остекление от пола до потолка.

Комфортабельные квартиры-студии в Admiral Waterhouse имеют панорамное остекление

4. Неочевидность архитектурных решений. Будучи неординарным жильем, студия требует таких же неординарных интерьерных решений, разработать и полноценно воплотить которые сможет только профессионал.

Впрочем, подобные недостатки вряд ли будут существенны для основной массы покупателей подобной недвижимости – активных современных людей, которые пока не обзавелись семьей и мало времени проводят в четырех стенах. Ведь, в отличие от однокомнатных квартир, студии – это не просто жилье, а настоящий стиль жизни.

Что лучше – студия или однокомнатная квартира: почти равный выбор!

Перед современной молодёжью рано или поздно возникает вопрос – что выбрать в качестве временного места жительства? Самым экономным вариантом становится однушка и квартира-студия. Для каждого из вариантов существуют свои плюсы и недостатки. Давайте рассмотрим главные аспекты для того, чтобы можно было выбрать оптимальный вариант и разобраться, что лучше – студия или однокомнатная квартира?

Содержание статьи

Преимущества и недостатки студии

При выборе студии для места проживания появляется несколько положительных факторов, особенно для молодёжи, которая не желает проводить много времени за уборкой помещения.

Преимущества

1. Студия – это одна большая комната, которая при планировке не имеет кухни. Для того, чтобы добавить ещё одну комнату, можно выполнить зонирование помещения при помощи перегородки или другого приема.
2. Площадь квартиры-студии обычно не превышает 25 кв. метров. В редких случаях можно найти подобное жильё, имеющее большую квадратуру.

В чем преимущество студийной квартиры?

Из-за отсутствия перегородок, ремонтные работы проводятся намного проще, так как расходуется меньше материала. Но при продаже, квартира стоит дороже, учитывая популярность на рынке.

Недостатки

Но также студия имеет и несколько недостатков, которые могут повлиять на решение выбора среды обитания:

• Большой минус такого жилого помещения – типичная схожесть с аквариумом.
• Такие квартиры планировались со своеобразной простотой, в основном с наличием стеклопакетов почти по всей поверхности наружных стен.
• Ещё одним из недостатков студии является неудобство при появлении новых членов семьи. Однокомнатная студия рассчитана для одного человека или семьи без детей.

Так что лучше – студия или однокомнатная квартира, рассмотрим особенности полноценной однушки.

Однокомнатные квартиры

Преимущества однокомнатной квартиры являются очевидными для большинства люде:

Переделанная однушка в студию

1. Однушка имеет полноценную кухню и просторную комнату. Если проживает более 3-х человек (к примеру семья с 2-мя детьми), можно при помощи перегородки отделить спальню или детскую.
2. В результате получается уже две комнаты, появляется возможность для уединения или отдыха.
3. Однушки имеют по стандартам площадь 35-40 кв. метров, есть, где развернуться.

Отличная площадь для создания роскошного интерьера

Однокомнатную квартиру всегда можно перевоплотить в студию и организовать сразу несколько зон:

• детскую;
• кабинет;
• спальню;
• гостиную.

При грамотном зонировании и прибегая к удачным дизайнерским решениям, можно соорудить из однушки приятный уголок и для 2-х небольших семей.

Несколько советов в завершении

Что лучше – студия или однокомнатная квартира? Это сугубо личный выбор каждого человека, на который влияют различные факторы. Весомыми аргументами при этом зачастую является материальное положение и планы на дальнейшее ближайшее будущее.

Идея планировки

Студию в основном приобретают люди, которые проводят мало времени дома из-за активного рабочего образа жизни и пожилые люди, не имеющие достаточно сил и времени для ухода за большой площадью проживания.

Рекомендуемый материал по теме:

Что лучше: студия или однокомнатная квартира — решать вам!
Популярное направление в строительной сфере – организация студий – затронуло многих желающих приобрести собственную жилплощадь по невысоким ценам. Выбор между двумя бюджетными вариантами не очевиден. Владельцев однокомнатных больше волнует вопрос, что лучше студия или однокомнатная квартира?

Что лучше студия или квартира?

Что такое квартира студия?

Самый простой дизайн проект

Простой лаконичный стиль

Все под рукой и лаконично

Для нас важно ваше мнение:

Был ли полезен для вас материал?

СТУДИЯ ИЛИ ОДНОКОМНАТНАЯ КВАРТИРА? ЖК «Бестужевские сады»

Инвестиция в жилье с целью сдачи в аренду на сегодняшний день признана одним из самых надежных и прибыльных способов капиталовложения.

Популярным видом недвижимости для вклада считаются однокомнатные квартиры, так как основная аудитория потребителей на рынке аренды — это:

• молодые пары;
• студенты;
• люди, переехавшие в другой город по работе.

При покупке однушки у инвестора сразу возникает вопрос: что же выбрать — формат open space (студию) либо классическую однокомнатную квартиру.

И один, и второй вариант заслуживает внимания, поэтому в данной статье разберем плюсы и минусы каждого из них.

Студийный формат жилья представляет собой открытое пространство, где отделен стенами только санузел. Площадь студий на первичном рынке недвижимости стартует от 18 м² (смарт-квартиры), хотя есть и более просторные студии (до 40 м²).

Однокомнатные квартиры в новостройках больше по квадратуре — 35-50 м². Здесь кухонная зона отделена от жилой комнаты. В зависимости от планировки и площади также возможна перегородка между гостиной и прихожей.

Рассмотрим оба варианта по таким критериям:

• цена;
• размер коммунальных платежей;
• комфорт;
• возможности дизайна интерьера.

Стоимость квартиры рассчитывается исходя из площади, соответственно студия будет стоить дешевле. Некоторые инвесторы предпочитают купить под сдачу две небольшие смарт-квартиры вместо полноформатной однушки, и в этом есть логика, так как доход будет выше.

Коммунальные платежи также более доступны в студии. И дело здесь не только в квадратуре. Современные новостройки оснащены горизонтальной системой отопления, которую можно регулировать в зависимости от пожеланий жильцов. Для того чтобы отопить открытое пространство, нужно меньше энергозатрат. В небольшой студии часто устанавливают только одну батарею.

Что касается комфорта, здесь мнения разделяются. Кто-то предпочитает простор, много света и свободу передвижения — все это дает однокомнатная квартира студия. А кто-то не выносит запахов с кухни, распространяющихся в гостиную и любит уединение. В этом случае выбор однозначный — классическая однушка.

По дизайнерским решениям здесь также козыри на стороне студий. В формате open space применяются разные необычные способы зонирования, многоуровневое освещение, игра цвета и прочие интересные интерьерные решения.

Для того, чтобы принять решение о том, какую квартиру покупать для сдачи, необходимо проанализировать следующие факторы:

• финансовые возможности;
• группа потенциальных арендаторов;
• район города;
• цена аренды.

Квартира студия однокомнатная в новостройке на начальной стадии строительства стоит от 12 тысяч у.е. Это доступная цена на изолированное жилье, которое в будущем будет приносить хороший доход. Соответственно, если Вы решили инвестировать в недвижимость, но пока не накопили большую сумму, вкладывайте в смарт-квартиры — беспроигрышный вариант под аренду.

При раздумьях о покупке любой инвестор анализирует круг потенциальных арендаторов. Районы города, где рядом расположены ВУЗы, пользуются спросом среди студентов, для которых студийный формат подходит идеально.

В оживленных местах с развитой инфраструктурой (бизнес-центры, офисные помещения, крупные предприятия) и рядом с метро также лучше покупать квартиры-студии. Здесь часто арендуют жилье приезжие и работники по контракту. Если у Вас много свободного времени, проанализируйте вариант сдачи жилья посуточно.

В спальных районах города можно рассмотреть и классическую однокомнатную квартиру, так как целевая аудитория — это семьи с детьми, которые предпочитают раздельные зоны кухни и комнаты.

Важный момент! Стоимость аренды квартиры-студии и стандартной однушки отличается незначительно (в зависимости от размера и состояния разница составляет максимум в 1-2 тысячи грн). Соответственно, если у Вас есть возможность, покупайте две студии вместо одной полноформатной квартиры.  

Однокомнатная квартира или квартира-студия?

Спрос на однокомнатные квартиры и квартиры-студии в последние годы продолжает стремительно расти. Это обусловлено как возможностями покупателей, так и широким выбором данного типа квартир в новостроях. И если с ценовым компонентом все понятно – «однушка» и студия чаще всего имеют похожую площадь и входят в один ценовой диапазон, то как быть с другими? Ведь если пришло время покупать квартиру, необходимо учесть все нюансы и выбрать именно то, что подходит вам и вашей семье. 

Что такое квартира-студия

Квартира-студия – это квартира, в которой не предусмотрены межкомнатные стены. То есть, если говорить простым языком, в такой квартире кухня и комната будут объединены в одно помещение. Единственным огражденным местом будет санузел. Однако существуют варианты, когда и он становится частью единого пространства.

В квартирах-студиях обычно используется прием зонирования. Например, кухонная зона может быть выполнена из гранита и пластика, зона для гостей – с элементами металла и камня, а спальная – в сочетании текстиля и дерева. Все зависит от идеи дизайнера и от потребностей хозяина помещения.

Типы квартир-студий

Различают три типа планировки квартир-студий:

• Прямоугольная планировка

• Квадратная планировка

• Индивидуальная планировка

Также стоит отметить, что квартиры-студии бывают с одни или двумя окнами. Также в некоторых вариантах предусмотрен балкон-лоджия.

Плюсы и минусы квартиры-студии

Разумеется, квартира-студия обладает рядом преимуществ, а также и некоторыми недостатками. Давайте рассмотрим их подробнее.

Плюсы:

• Цена. Хотя считается, что однокомнатные квартиры и квартиры-студии находятся в одной ценовой категории, студии все же немного дешевле. Это обусловлено тем, что большинство студий (мы не говорим сейчас о студиях премиум-класса) на 5-10 квадратов меньше стандартной однокомнатной квартиры. Отсюда и экономия средств.

• Отсутствие стен. Кто-то может назвать это минусом, но это все равно останется главным преимуществом студийных квартир. Благодаря открытому пространству вы можете полностью «настроить» квартиру под себя. Использовав каждый метр так, как нужно именно вам, вы создадите собственное максимально комфортное пространство для жизни и отдыха без лишних затрат.

• Студия – это чистый холст для художника. Как мы уже сказали выше, оформление студии зависит от идеи дизайнера и от пожеланий владельца. Благодаря своей простой форме (прямоугольник или квадрат) квартира-студия становится идеальным вариантом для творческих людей.

• Визуальный простор. Не смотря на то, что стандартная студия имеет площадь около 27 метров, она никогда не будет казаться маленькой и тесной.

• Экономия при покупке мебели и ремонте. Маленькая площадь и открытое пространство дают возможность сэкономить там, где другим придется искать компромиссы.

Минусы:

• Теснота. 25-27 квадратных метров – это мало. Особенно если вы планируете жить в этой квартире со своей парой, собакой или ребенком.

• Звуки и запахи. Отсутствие перегородок справляется с задачей расширения пространства. Но, ни одно визуальное зонирование и тканевые перегородки не смогут решить вопрос шума и запахов, доносящихся из кухонной зоны.

• Отсутствие личного пространства. Если вы живете в квартире-студии с кем-то, то рано или поздно вы столкнетесь с нехваткой личного пространства. Невозможность уединиться может стать большой психологической проблемой. Однако этот минус никак не касается тех, кто планирует жить один.

• Нехватка естественного освещения. Многие квартиры-студии оснащены всего одним окном. Это может стать проблемой, так как количества естественного света будет не хватать для создания благоприятной атмосферы в жилом помещении.

Типы однокомнатных квартир

Современные однокомнатные квартиры практически не отличаются от тех, которые строили 10, 20, 50 лет назад. Главным отличием являются материалы, использованные при строительстве и отделке, а также планировка. Как мы уже писали выше, однокомнатная квартира отличается наличием стен-перегородок, которые отделяют жилую (спальную) зону от кухни, коридора и, разумеется, санузла.

На современном рынке встречается ряд стандартных планировок однокомнатных квартир. К ним относятся:

• Сталинки

• Хрущевки

• Брежневки

• Чешки

• Малосемейки

• Стандартные

• Улучшенной планировки

Кроме того, сейчас рынок предлагает современные квартиры, выполненные по новым образцам. Поэтому каждый покупатель может без труда найти для себя наиболее подходящий вариант. Также допускаются индивидуальные планировки.

Плюсы однокомнатной квартиры

• Цена. Как и в случае со студией, однокомнатная квартира отличается сравнительной доступностью цены. Соответственно, она подойдет тем, кто пока не готов к приобретению полноценной «двушки».

• Наличие перегородок. Шум и запахи, доносящиеся из кухонной зоны будут ограничиваться стеной и дверью, что обеспечит дополнительный комфорт. Также это позволяет уединиться, и оградить свое спальное место от гостевой зоны.

• Большая площадь. Однокомнатная квартира имеет площадь на 5-10 квадратов больше, нежели студия. Однокомнатная квартира вполне подойдет паре, а также владельцам домашних животных, например, крупных собак.

Минусы однокомнатной квартиры

• Ограниченность заявленной планировкой. Если не брать в расчет квартиры, где можно индивидуально распланировать пространство, то любая однокомнатная квартира будет типовым вариантом того или иного образца дома. Отсюда и невозможность «разгуляться» при оформлении, да и эргономичность таких квартир очень часто оставляет желать лучшего.

• Цена. За счет увеличения площади увеличивается и цена при покупке. Также по кошельку ударит оплата коммунальных платежей, налога на недвижимость и чек за ремонт.

• Визуальная теснота. Наличие стен очень сильно ограничивает пространство, как визуально, так и физически. Поэтому придется очень постараться, чтобы при покупке мебели и элементов декора, выиграть как можно больше света и пространства.

На что еще стоит обратить внимание при выборе квартиры

Если вы стоите перед выбором «однокомнатная квартира» или «квартира-студия», то, в первую очередь, нужно определиться, чего именно вы ждете от будущего жилья. Ели вы планируете жить самостоятельно, и в ваших планах пока нет создания семьи, то вам вполне подойдет студия. Также этот вариант стоит выбирать творческим людям, которые не приемлют ограничений и планируют максимально эффективно использовать все пространство квартиры.

Для молодых пар и людей с домашними животными лучше подойдет однокомнатная квартира с возможностью отгородиться от кухни, создав себе личное пространство. Однокомнатная квартира также подойдет молодой семье с маленьким ребенком как первое жилье.

Однако, не смотря на все эти различия, при выборе квартиры стоит учитывать ряд основных характеристик, которые применимы ко всем типам жилья.

• Состояние. Новая квартира или вторичное жилье. Качество ремонта, стен, коммуникаций.

• Этажность. В зависимости от ваших предпочтений, стоит выбирать тот этаж, который вам будет комфортен. Тут важно учитывать состояние лифта, если вы планируете приобрести квартиру в высотном доме. Также важно обратить внимание на уровень сырости для первых этажей и качество покрытия крыши для последних.

• Инфраструктура района. Иногда выбор может встать между удобным новостроем с нулевой инфраструктурой и стандартной хрущевкой, но в развитом микрорайоне, где все под рукой.

• Возраст дома. Старые дома требуют постоянных вложений в коммуникации, внутреннюю и внешнюю отделку и многое другое. А новые могут преподнести сюрприз в виде «усадки», которая в первые 5-10 лет существования дома может влиять на качество ремонта и его долговечность.

• Контингент соседей. Важным моментом при выборе квартиры является окружение. Лучше всего выбирать жилье там, где уже есть соседские организации, которые сообща стараются следить за порядком внутри дома и на придомовой территории.

Отметим, что однокомнатные квартиры и квартиры-студии пользуются очень большой популярностью, и самые лучшие из них разбирают в первые дни попадания на рынок. Чтоб успеть приобрести идеальное жилье – нужно постоянно следить за изменениями или же обращаться за помощью к проверенным риэлторам вашего города.

Studio Vs. Однокомнатная: вопросы для рассмотрения

Хотя жизнь с соседями по комнате имеет свои преимущества, наступает время, когда вы можете захотеть отправиться в путь самостоятельно. Если вы готовы попробовать жить в одиночестве, у вас есть два варианта: студия или квартира с одной спальней. Итак, как решить, какой из них вам подходит? У каждого варианта есть свои плюсы и минусы, и если вы зададите себе несколько вопросов, это поможет вам определиться с выбором. Учтите следующее, когда придет время выбирать между студией и студией.двухкомнатная квартира. Эти вопросы помогут вам принять правильное решение перед подписанием нового договора аренды.

Сколько вы хотите потратить?

Одна из основных причин, по которой люди выбирают студию вместо однокомнатной, — это стоимость. Студии состоят из одной комнаты, то есть ваша спальня, кухня и гостиная находятся в одном общем пространстве. В некоторых студиях есть отдельные стены или укромные уголки, разделяющие кухню, и все студии будут включать отдельное пространство для ванной комнаты.В результате квартиры-студии, как правило, дешевле, чем квартиры с одной спальней, которые обычно больше, поскольку включают в себя отдельную спальню, гостиную и кухню.

Вы не против уборки?

Из-за меньшего размера студий их легче чистить и поддерживать, чем их однокомнатные аналоги. Организовать однокомнатную квартиру обычно проще, так как все находится в одном пространстве. Если вы ненавидите уборку, вам будет легче содержать студии.Конечно, некоторым действительно нравится убирать. Если вы один из тех, кто находит удовольствие в уборке, возможно, вам больше подойдет квартира с одной спальней.

Сколько у вас вещей?

Маленькие студии могут быть и благословением, и проклятием. Меньшее пространство требует меньшего количества уборки, но это также означает, что остается меньше места для хранения вещей. В однокомнатных квартирах довольно легко может быть тесно. Если у вас много вещей, однокомнатная квартира может довольно быстро загромождаться. Перед тем, как переехать в студию, людям часто приходится вычищать свои вещи, чтобы все соответствовало их новому дому.

Однако еще одна причина выбрать студию вместо однокомнатной в том, что они требуют меньше мебели и декора. Если вы впервые переезжаете на новое место, возможно, у вас не будет много предметов для дома, которые можно было бы украсить и обустроить самостоятельно. Квартира с одной спальней может выглядеть немного скудно, если вы въезжаете без мебели и декора. С другой стороны, однокомнатная квартира может выглядеть законченной всего с несколькими предметами мебели.

Для тех, кто любит украшать, больше места означает больше шансов продемонстрировать свой личный стиль декора.Квартиры с одной спальней могут быть лучшим вариантом, если вы увлечены или интересуетесь дизайном интерьера, поскольку дополнительное пространство предоставит больше возможностей для украшения.

Любите развлекать гостей?

Студии тоже не идеальны для развлечений. Как правило, в одноместном номере не хватает места для одновременного размещения более пары гостей. К тому же, когда гости болтаются возле вашей кровати, это может показаться вторжением в личную жизнь. Если вы считаете себя частным лицом, но все же хотите развлечься, возможно, лучше подойдут апартаменты с одной спальней.

Studio или 1-комнатная: что вам подходит?

Если вы хотите снять квартиру или купить ее, у вас есть выбор, если вам не нужно особенно большое пространство: вы можете выбрать квартиру-студию или квартиру с одной спальней.Здесь мы рассмотрим плюсы и минусы как с точки зрения аренды, так и с точки зрения инвестиций.

Что такое однокомнатная квартира?

Студия — это квартира без отдельной спальни. Можно подумать о студии как о гостиничном номере — у вас может быть мини-кухня в углу, раскладной диван и стол в другом углу и отдельная ванная комната, но, в конечном итоге, самой кровати там не будет. закрытая комната со стенами.

Тем не менее, однокомнатная квартира не обязательно означает, что вам придется засыпать ночью, глядя в свой холодильник.В некоторых студиях, например, есть отдельная кухонная зона, а в студии с альковом у вас будет отдельная зона, которая может быть недостаточно большой для работы в качестве гостиной или столовой, но может содержать небольшую мебель, например, письменный стол. или стеллажи.

Что такое двухкомнатная квартира?

С одной спальней вы получаете отдельную комнату для сна, которая отделена стеной от остальной части квартиры. Другими словами, должны быть стены и дверь, отделяющая вашу спальню от вашей кухни, гостиной, столовой и ванной комнаты (хотя в некоторых случаях ваш единственный доступ к этой ванной может быть через ваши спальни).

Какие плюсы и минусы аренды студии?

Квартиры-студии обычно дешевы — дешевле, чем однокомнатные квартиры с аналогичными характеристиками. Студии также довольно просты в обслуживании — когда вы работаете с таким маленьким пространством, вам не нужно много убирать. А отопление и охлаждение квартир-студий может стоить меньше, потому что обычно вы имеете дело с меньшей площадью.

С другой стороны, переезд в студию может означать, что вы застрянете в отдельной комнате, и это может быть не таким уж замечательным опытом, даже если вы живете один.Кроме того, вам может быть труднее принимать гостей со студией. Если ваша главная комната — это одновременно и ваша спальня, вам негде будет спрятать свой беспорядок, а сама кровать будет на виду. Или, говоря другими словами, вы действительно хотите, чтобы люди ели и оставляли крошки в вашей спальной зоне? Возможно нет.

Какие плюсы и минусы аренды однокомнатной квартиры?

С одной спальней вы получаете больше уединения, чем со студией. Наличие отдельной спальни означает, что вы можете закрыть дверь, когда приходят гости, и удерживать их в своей основной жилой зоне.Это также означает, что вам не нужно изо всех сил убирать беспорядок каждый раз, когда кто-то приходит.

Есть еще кое-что, что нужно сказать о том, что вы не смотрите все время на одни и те же четыре стены. Конечно, вы можете избежать этого со студией, если снимете ее с альковом или отдельной кухней, но с одной спальней вам гарантирована смена обстановки.

Кроме того, хотя одна спальня может быть меньше студии, обычно вы получаете дополнительное пространство с квартирой с одной спальней.И это также может означать больше места для хранения, что является определенным преимуществом.

С другой стороны, если вы разрываетесь между студией и однокомнатной квартирой в одном многоквартирном доме, вы почти гарантированно будете платить больше арендной платы за эту закрытую спальню. Если вы живете один и не склонны к тому, чтобы к вам постоянно приходили люди, доплата за это отдельное помещение может не окупиться.

Однокомнатная или однокомнатная?

Если вы живете один и ищете квартиру, вы, вероятно, выбираете между студией и квартирой с одной спальней.

Не поймите меня неправильно, вы, безусловно, можете снять квартиру с двумя или тремя спальнями. Иногда нам нужно пространство. Однако я здесь, чтобы ответить на этот вопрос: получить квартиру с одной спальней или студию?

Я уверен, что этот вопрос пришел вам в голову. Хотя бы один раз. Если нет, то я уверен, что вы сейчас об этом думаете.

Итак, каков ответ? Это действительно ваше дело.

Во-первых, вам нужно знать разницу между ними. В квартире с одной спальней есть отдельные пространства, которые образуют разделение — спальня, гостиная, кухня, столовая и ванная комната.У Studios будет место, чтобы разрешить эти вещи, просто вам решать, где вы хотите назначить эти вещи.

Относительно они кажутся похожими, но есть важные различия, которые могут иметь огромное значение при принятии решения о том, где жить.

Плюсы

Меньше затрат на обслуживание. В студии, где меньше места, может принести вам пользу отдел уборки. Вы сможете выполнить эту работу в кратчайшие сроки.

Экономит ваши деньги. Практически всегда однокомнатные квартиры дешевле предлагаемых однокомнатных квартир. Вы сэкономите не только на аренде, но и на коммунальных услугах! К тому же, занимая меньше места, вам не нужно покупать столько мебели.

Все будет в безопасности. Больше всего ваши вещи будут под вашим присмотром. Вы можете находиться на «кухне» и видеть фотографии своих друзей у своей кровати, все время просматривая фильм. Студии умеют делать небольшие пространства уютными.
Доступны другие конструктивные особенности. По сравнению с обычным гипсокартоном, многие квартиры-студии имеют уникальные особенности, такие как кирпичные стены или открытые потолки.

Минусы

Место ограничено. Практически каждый квадратный метр пространства необходимо тщательно спланировать, чтобы максимально эффективно использовать небольшое пространство. Если у вас много вещей, возможно, вам придется подумать о том, чтобы уменьшить размер вашего имущества или оставить его где-нибудь в другом месте.

Все открыто. Если вы не планируете развлекаться, это может не иметь для вас большого значения.Однако тем гостям, которые все же приходят, может казаться, что они вторгаются в ваше жилое пространство. В конце концов, они будут тусоваться в вашей спальне / гостиной / кухне. Не будет дистанцирования от тех, кто хочет смотреть телевизор, звонить по телефону или спать.

Плюсы

Больше места. Вместо того, чтобы покупать вещи по размеру (хотя все же лучше измерить перед покупкой), вы сможете разместить больше вещей. Каждую площадь вашей квартиры можно разделить.

Больше уединения. Между комнатами есть дверь, которую нужно закрыть. Если в вашей спальне беспорядок, вы можете закрыть дверь, когда приходят гости. Если им нужно переночевать, там будет достаточно места, чтобы всем было комфортно. Если кто-то еще захочет посмотреть телевизор, вы сможете спокойно заснуть без шума и света.

Больше возможностей для удобства в номере. На дополнительном пространстве могут разместиться некоторые удобства, которые иначе не поместились бы в студии.Например, в вашей спальне может быть стиральная машина и сушилка, более одного туалета, полноразмерная бытовая техника и больше места для хранения вещей в целом.

Минусы

Дороже. С увеличением квадратных футов происходит рост арендной платы и коммунальных услуг. Кроме того, с дополнительным пространством вам понадобится больше мебели, что обойдется вам дороже.

Больше почистить. Вы знали, что это приближается. Наряду с увеличением количества мебели возникает ответственность, о которой вам придется больше заботиться.

Ну вот и все. Некоторые преимущества и недостатки однокомнатных и однокомнатных квартир.

Что решать? Выбор за вами.

Я не могу сказать вам, какой вариант лучше, потому что у всех нас есть свои личные предпочтения, обстоятельства, образ жизни и бюджет, которые играют роль в принятии решения о подобном.

Если вы решите жить в студии или в квартире с одной спальней, Norhart предлагает на выбор широкий выбор планировок этажей.

Efficiency vs Studio Apartment: в чем разница?

Когда вы ищете идеальную небольшую квартиру, вы встретите много терминов в объявлениях о сдаче в аренду, в первую очередь то, что часто встречаются термины «квартира-студия» и «эффективная квартира».И что они оба немного нетрадиционны по сравнению с обычным поиском квартиры. Ни в студии, ни в эффективных апартаментах нет личных спальных зон. Единственное исключение — если вы найдете квартиру-студию со спальной зоной на чердаке.

В этом руководстве я вкратце опишу определения эффективных и однокомнатных квартир, преимущества каждой из них и различия между ними.

Когда вы видите объявление, в котором все находится в одной комнате, включая спальню, столовую, гостиную и кухню, это определение квартиры эффективности .Эффективные апартаменты меньше, чем квартиры-студии, и часто не обладают многими функциями, которые есть в студии.

Когда вы заходите в такие апартаменты, часто можно увидеть отдельную кухоньку, примыкающую к жилому пространству. Вы также можете увидеть стену из приборов с небольшим количеством рабочего места.

Когда дело доходит до эффективности по сравнению с квартирами-студиями, есть много преимуществ, которые следует учитывать перед выбором. Эффективная квартира может быть идеальной для тех, кто имеет минимальное имущество или кто много путешествует и не нуждается в большом доме.Они также могут быть более доступными для тех, кто хочет переехать в дорогой район, но не может позволить себе традиционные апартаменты. Многие из этих единиц имеют доступ к многосемейным удобствам, включая тренажерные залы и бассейны. Вы также обнаружите, что, поскольку они маленькие, их легко чистить и обслуживать.

Определение однокомнатной квартиры — это квартира, в которой нет четкого разделения между жилыми помещениями. Не все квартиры-студии маленькие, как апартаменты эконом-класса.Тем не менее, они имеют аналогичную планировку, сочетающую жилую и спальную зоны.

Не все однокомнатные квартиры имеют одинаковый дизайн. В некоторых есть отдельный лофт или альков для сна. У них также обычно есть полноразмерная бытовая техника, в отличие от компактной бытовой техники, стандартной для эффективных квартир.

Есть много преимуществ, о которых следует подумать, прежде чем снимать однокомнатную квартиру, в том числе то, что они, как правило, более доступны, чем квартиры большего размера. Это потому, что арендные единицы обычно оцениваются в соответствии с их квадратными метрами.Меньшая площадь в квадратных футах означает, что его легче нагревать и охлаждать, а также легче чистить. Такой небольшой размер также означает, что вы с меньшей вероятностью купите слишком много ненужных вещей.

Есть несколько основных отличий между эффективностью и студией, помимо планов этажей и дизайна:

Несмотря на то, что у каждой квартиры-студии и экономичной квартиры есть только одна основная жилая площадь, их планировка различается. В студии вы обычно найдете полноразмерную кухню в основном жилом пространстве, а также ванную комнату в отдельной комнате.У Efficiencies есть отдельная зона для ванной комнаты, но меньше разделения между кухней и гостиной. Например, в студии вы можете увидеть набор шкафов, окружающих холодильник, что помогает отделить его от остального пространства. Эффективность, как правило, имеет меньшую бытовую технику из-за нехватки места.

Efficiencies и студии часто располагаются там, где не хватает места. Но если ваша цель — жить в очень привлекательной части города, вы можете найти более эффективные апартаменты.Эффективные апартаменты, как правило, расположены недалеко от центра города. Сочетание более доступных цен и близости к деловым районам делает их востребованными в этих областях.

Квартиры-студии иногда отличаются просторной планировкой с высокими потолками. Эти высокие потолки позволяют включать спальни на чердаке или совмещать спальню и ванную комнату. Несмотря на то, что остальная часть пространства открыта, лофт обеспечивает дополнительную конфиденциальность. Эта особенность дизайна не подходит для экономичной квартиры.

Если вы решите жить в эффективной квартире, лучше всего жить в одиночестве из-за нехватки места. В экономичных квартирах обычно слишком тесно для проживания с соседом по комнате. Однако вы можете заставить его работать, если выберете студию. Дополнительные квадратные метры в студии позволяют легче создавать отдельные жилые помещения. Но они все еще маленькие, поэтому, если вы планируете снимать с кем-то студию, приготовьтесь к тому, что поделитесь значительным количеством личного пространства.

Поскольку экономичные апартаменты обычно меньше студий, их цена обычно ниже. Стоимость аренды зависит от местоположения объекта, его площади и интерьера. Например, если есть обновленные приспособления, современная техника и интеллектуальные технологии, эти надбавки будут иметь более высокую цену.

Эффективная квартира почти всегда будет меньше студии. Итак, если вы переходите из студии в эффективную, вам нужно будет сократить свои владения.Площадь студий в оживленных городах обычно не превышает 500 квадратных футов. Площадь экономичной или микроквартиры может составлять всего 300 метров.

Эффективная квартира — это доступный выбор, если вам нужно небольшое жилое пространство, где вы можете жить в одиночестве. Если вы планируете переехать со своим партнером или соседом по комнате, то лучшим выбором может быть квартира-студия. В любом случае, ни один из этих типов квартир не имеет значительной площади или кладовой.Подумайте о том, чтобы уменьшить размер своего имущества, прежде чем переезжать туда.

Как найти экономичные апартаменты?

Вы можете найти эффективную квартиру в районах, где размер квартир обычно меньше, например, в Нью-Йорке и Сан-Франциско. Жилые комплексы по всей стране предлагают эти жилые помещения как доступный вариант для потенциальных арендаторов.

Может ли в однокомнатной квартире проживать более одного человека?

Возможность проживания более одного человека в однокомнатной квартире зависит от размера арендуемой квартиры, наличия детей в квартире и местных постановлений.Свяжитесь с администрацией вашего города или мэрии, чтобы узнать о законах об аренде жилья в вашем районе.

Коммунальные услуги включены в однокомнатные квартиры?

Договоры аренды различаются от арендодателя к арендодателю. Некоторые квартиры-студии включают в себя стоимость коммунальных услуг. Однако другие требуют, чтобы арендатор платил за электричество, тепло и кондиционер, Интернет и телефон. Свяжитесь с домовладельцем или управляющим недвижимостью, чтобы узнать, что входит в стоимость аренды, а что не входит.

Ваша первая квартира в Нью-Йорке: студия или одна спальня?

Ваша первая квартира в Нью-Йорке незабываема.Это может быть начало новой главы в вашей профессиональной карьере, конец колледжа или, может быть, пора просто уехать из родительского дома. Как выбрать подходящую для себя квартиру с таким большим количеством вариантов? Давайте изучим.

Хорошее место для начала — два самых популярных стиля квартир для начинающих: студия и 1-комнатная. У этих двух стилей много общего, и каждый имеет свои преимущества. В конечном итоге вам решать, какой из них подходит вам лучше всего.

Первый шаг в выборе стиля квартиры, который вам подходит, — это определение того, что вы хотите и в чем нуждаетесь. Что для вас важнее всего? Это цена? Хотите развлекать гостей или в основном держитесь особняком? Насколько вы цените конфиденциальность? Это все, что вам нужно учитывать при выборе идеального дома.

1. Размер

Вообще говоря (поскольку есть много споров о том, что представляет собой студия и квартира с одной спальней), основное различие между однокомнатной квартирой и двухкомнатной квартирой в Нью-Йорке заключается в том, что спальная Площадь в 1-комнатной квартире отделена от гостиной и кухни. Это ваша типичная стена и дверь. Этот номер также должен соответствовать юридическим требованиям к спальне в Нью-Йорке.

В студии жилое пространство обычно более открытое, что означает, что гостиная, кухня и спальня не имеют разделяющих их стен.Это исключает ванную (по понятным причинам). Студии, как правило, имеют меньшую площадь, а однокомнатные — больше. Выбор макета является абсолютно предпочтительным, хотя у каждого макета есть свои преимущества, одно из которых — цена.

2. Цена

Вы ищете квартиру в Нью-Йорке. Вам также интересно, что дешевле: студия или двухкомнатная квартира. Независимо от того, кто вы, ваши глаза привлекают знак доллара. Теоретически, независимо от того, покупаете вы или снимаете, квартира-студия будет дешевле, чем 1-комнатная.В зависимости от площади и удобств разница может быть значительной. В некоторых случаях однокомнатные квартиры могут быть дороже, чем однокомнатные, из-за расположения, удобств или других факторов.

В любом случае, цена является огромным фактором при определении стиля дома для вас: если ваш главный приоритет — экономия денег, то лучшим выбором будет покупка студии. Поскольку в квартирах-студиях меньше места, вы, вероятно, будете меньше тратить на коммунальные услуги и декор. Однако, если вы цените уединение отдельной спальни, вы можете потратить на нее немного больше.

3. Образ жизни

Если цена не является препятствием для вас, возможно, взаимосвязь между вашим образом жизни и планировкой квартиры. Если вы любите развлекаться, квартира-студия может быть не для вас. Стирание границ между гостиной и спальней может вызвать дискомфорт у вас или ваших гостей. Для сравнения, апартаменты с 1 спальней с отдельными жилыми и спальными зонами предоставят вашим гостям комфортное место для отдыха.

4. Место для хранения

Это просто.Меньше места = меньше места для хранения. В большинстве случаев единственной отдельной комнатой в однокомнатной квартире будет санузел. Это означает, что ваш «шкаф» будет жить вместе с вами в вашем основном пространстве. Независимо от того, есть ли в студии, которую вы смотрите, шкаф, ваша одежда и другие вещи будут занимать драгоценные квадратные метры.

Найти идеальный дом еще никогда не было так просто. Localize.city расскажет вам правду о любой квартире в Нью-Йорке, поможет вам уверенно искать и даст вам душевное спокойствие, что вы не пожалеете о своем решении.

Первый список, который мы рассмотрим, находится по адресу 330 East 83 St. #LE. Эта довоенная меблированная студия в Верхнем Ист-Сайде Манхэттена имеет огромные трехметровые потолки, паркетный пол, недавно отремонтированную кухню, два отличных туалета, лифт, прачечную в здании и многое другое.

Insights from Localize расскажет вам, что в этом здании не было нарушений, жалоб на строительство или проблем с лифтом в прошлом году, близлежащая школа PS 290 входит в 10% лучших школ по успеваемости учащихся по английскому языку и математике, и есть в ближайших поездах 4, 5 и 6 меньше людей, чем когда-либо прежде.Это может быть ваш идеальный дом всего за 400 000 долларов!

Посмотрите эту квартиру здесь.

Что касается квартир с 1 спальней, то первое место занимает 186 Prospect Park West # D2. Эти современные угловые апартаменты с 1 спальней находятся прямо напротив Проспект-парка в Бруклине. Доступ на крышу — прекрасное место, где можно посидеть и посмотреть фейерверк 4 ^th июля, развлечь гостей и многое другое. На цокольном этаже расположены прачечная, помещение для хранения велосипедов и личное хранилище.

Эксклюзивные аналитические данные Localize говорят вам, что эта квартира получает колоссальные 12 часов солнечного света летом и 7 часов солнечного света зимой. Этот список также может похвастаться премиальным доступом к транзитным узлам и ночным клубам. Вы можете превратить один из самых любимых зеленых насаждений Бруклина в свой задний двор за 675 000 долларов.

Посмотрите эту квартиру здесь.

Ради развлечения, давайте посмотрим на самую дешевую квартиру, которую вы можете найти на сайте localize.город: West 57 Street # 20L. Эта студия площадью 400 кв. Футов, стоимостью 100 000 долларов, находится в самом центре Манхэттена, недалеко от Центрального парка, Линкольн-центра и Карнеги-холла. В здании также есть камердинер, комната для велосипедов и личное хранилище. Тем не менее, Localize Insights сообщает, что за последний год здание также получило 3 жалобы на плесень, проблемы с электричеством и качество наружного воздуха.

Посмотрите эту квартиру здесь.

Самая дорогая квартира с 1 спальней на сайте Localize находится по адресу: 900 5 Avenue # 11A.Эта квартира с одной спальней и 2,5 ванными комнатами в Верхнем Ист-Сайде имеет прекрасный вид на Центральный парк за 6,3 миллиона долларов. Эта квартира была преобразована из 4-х комнатной квартиры в воплощение мечты с 1 спальней. Роскошные удобства включают три террасы на крыше (выходящие на север, юг и восток), тренажерный зал и гараж. Статистика по локализации говорит вам, что ежемесячная плата за эту квартиру (чуть более 8000 долларов в месяц) на 283% выше, чем в других предложениях, и в ней ограничено естественное освещение: 3 часа летом и отсутствие прямого естественного света зимой.

Посмотрите эту квартиру здесь.

Короче говоря, выбор вашей первой квартиры в Нью-Йорке зависит от того, что вы хотите и что вам нужно: больше места для развлечений, низкая цена, место для хранения вещей, отличное расположение и т.д. ваш идеальный дом, чем Localize. Выводы, основанные на анализе данных, позволяют узнать правду о любом объявлении в Нью-Йорке, чтобы вы могли с уверенностью найти свой новый дом. Удачи!

Найдите подходящую квартиру на Localize. Попробуйте сегодня.

Разница между студией и апартаментами с одной спальней

Прежде чем начинать поиск квартиры в качестве индивидуального жителя или в составе пары, вам следует подумать о том, подходит ли вам однокомнатная или двухкомнатная квартира. Оба хорошо подходят для одного или двух человек, но в зависимости от вашего бюджета и образа жизни один может иметь значительные преимущества перед другим.

Самая большая разница между этими двумя стилями квартиры — это расположение спальни.Однокомнатные, очевидно, есть. А вот у студий их нет. Но термин «студия» звучит намного гламурнее, чем «квартира с нулевой спальней», отсюда и более привлекательное название.

Что такое квартира-студия?

Однокомнатная квартира — это автономный блок, в котором каждое определенное пространство в отдельной комнате, за исключением ванной комнаты, размещается. В большинстве из них есть примыкающая мини-кухня и отдельная ванная комната.

Планировка однокомнатной квартиры

Квартира-студия — это одно открытое пространство, которое действует как гостиная и спальня, и, возможно, также может включать кухню, хотя не все планировки студии одинаковы.В некоторых из них будет отдельная кухня, а в более новых зданиях в некоторых могут быть очень большие туалеты, которые могут использоваться как кладовая или прачечная.

Между гостиной и спальней может быть какое-то архитектурное разделение, такое как глубокая ниша, приподнятая платформа или L-образная планировка, позволяющая разместить кровать вне поля зрения основного пространства.

Преимущества однокомнатной квартиры

Большим плюсом проживания в однокомнатной квартире является цена, ведь ежемесячная аренда зачастую на несколько сотен долларов дешевле, чем однокомнатные.Если вы живете один и вас не интересуют развлечения, апартаменты-студии могут быть фантастическим выбором, особенно если вы ищете доступный способ жить в очень привлекательном месте.

Кроме того, поскольку они не занимают много недвижимости и более популярны среди людей, которые живут одни, а не у тех, у кого есть соседи по комнате или семья, гораздо проще найти на рынке хорошие квартиры-студии, чем квартиры с отдельными спальнями. Если вы остановитесь на студии, вы, скорее всего, обнаружите, что у вас есть множество вариантов на выбор — и гораздо больше гибкости, когда дело доходит до того, где вы живете.

Becca Интерьеры

Стоит ли мне выбирать квартиру с одной спальней?

Апартаменты с одной спальней больше подходят для пар или тех, кто хочет немного больше места и четкое разграничение пространств. Хотя студии могут быть отличным вариантом для тех, кто пытается снизить свой ежемесячный жилищный бюджет, отсутствие уединения может не стоить финансовых сбережений.

В апартаментах с одной спальней по-прежнему может быть комбинация гостиной и кухни с отдельной ванной комнатой, но зона спальни будет разделена стенами и дверью.В большинстве городов комната не может быть юридически классифицирована как спальня, если в ней нет хотя бы одного окна, поэтому, если во время обыска квартиры вы обнаружите спальню без окон, проконсультируйтесь с местным советом по зонированию, прежде чем подписывать договор аренды.

9 причин для аренды однокомнатных квартир

Если вы просто ищете жилье, у вас может возникнуть соблазн потратиться на традиционные апартаменты с одной спальней. В конце концов, иметь все это пространство для себя и не иметь дела с соседями по комнате — это супер привлекательно, не так ли? Возможно, вы даже не задумывались о том, что есть другие варианты.

Квартира-студия — отличная альтернатива однокомнатной квартире, и она становится все более популярной среди арендаторов. Это автономное жилое пространство, в котором спальня, гостиная, обеденная зона и кухня находятся в одном пространстве. Хотя у проживания в квартире с одной спальней есть свои преимущества, квартиры-студии могут быть лучше подходят для некоторых, поскольку они намного экономичнее как с точки зрения денег, так и с точки зрения площади.

Квартира-студия, несомненно, будет стоить меньше, чем аренда одной спальни в том же районе, точно так же, как несомненно, экономия денег — это основная причина, по которой вы в первую очередь склоняетесь к квартире-студии.По крайней мере, они, как правило, стоят на 150-200 долларов меньше, чем апартаменты с одной спальней. Если в квартире только вы, то компактное и дешевое место означает, что вы можете тратить больше денег на то, что вам нравится делать.

Одна вещь, о которой вы, возможно, не задумывались, — это деньги, которые вы могли бы сэкономить на коммунальных услугах в однокомнатной квартире. Когда вы живете в конденсированном пространстве, поддержание прохлады летом и тепла зимой потребует гораздо меньше энергии, чем в квартире с одной спальней.Уменьшится не только арендная плата, но и счет за электроэнергию. Если присмотреться, можно даже найти экономичные однокомнатные квартиры, в которых есть все коммуникации. Составление бюджета становится намного проще, когда вам нужно выписывать только один чек в месяц на расходы на проживание.

Теперь мы знаем, что для обогрева и охлаждения однокомнатной квартиры требуется меньше энергии, чем для отопления и охлаждения квартиры с одной спальней. Но экологичность не останавливается на достигнутом.Пребывание в одной комнате также означает, что нет шансов оставить свет включенным сразу в нескольких комнатах дома, что в долгосрочной перспективе значительно экономит электроэнергию. В то время как все нервно смотрят на свои углеродные следы, это способ оказать положительное влияние на ваши.

Одно из преимуществ жизни с соседом по комнате — это отсутствие необходимости самостоятельно обставлять всю квартиру. В таких совместных жизненных ситуациях оба соседа по комнате обычно приносят то, что у них есть, и объединяют это, покупая несколько вещей, которые им нужны, чтобы впоследствии заполнить любые пробелы.Однако, если вы живете в однокомнатной квартире один, вам придется заполнять пространство самостоятельно, а меблировка квартиры может быть дорогой. В однокомнатной квартире нет места даже для лишней мебели. Несколько ключевых предметов, таких как кровать, стол, маленькое кресло для двоих и стол, будет более чем достаточно. Иногда вы даже можете найти меблированные квартиры-студии, если вы предпочитаете вообще не беспокоиться об обстановке дома.

Меньшая площадь в квадратных футах означает меньшее количество поверхностей, подлежащих очистке.Не только это, но и небольшие помещения также требуют от вас большей организованности. А поскольку в студии так мало места для беспорядка, она идеально подходит для минималистичной жизни. Если вы хотите упростить себе жизнь и упорядочить свои дела, переезд в однокомнатную квартиру — отличный способ сделать это.

В однокомнатной квартире у вас будет намного меньше мебели и вещей, чем если бы вы жили в однокомнатной квартире. Это означает, что если вы решите переехать, вы сможете сделать это быстро и эффективно и, как правило, без необходимости нанимать движущийся грузовик.Меньшее количество вещей означает, что мир — ваша устрица — вы даже можете перемещаться по стране, если хотите!

Одним из самых больших недостатков однокомнатной квартиры является то, что в ней может начаться клаустрофобия, если вы проводите слишком много времени внутри. Однако это также может быть преимуществом для тех, кто постоянно в пути или хочет им быть. Если вы в основном снимаете квартиру, чтобы у вас было место для хранения вещей и ночлега, нет абсолютно никаких причин не снимать студию.Если вы пытаетесь не быть домоседом, проживание в небольшом пространстве повысит ваши шансы выбраться и исследовать город, в котором вы живете.

Выбор квартиры-студии вместо квартиры с одной спальней означает, что у вас есть больше возможностей для вас. В то время как ваш бюджет может не хватить на двухкомнатную квартиру в том районе, на который вы изучаете, он вполне может позволить вам жить в однокомнатной квартире в этом популярном районе города.Если для вас важно расположение, стоит подумать о квартире-студии.

Вы наверняка видели крошечные домики на Pinterest. Они новинки в индустрии. Что это означает для вас, так это то, что сейчас существуют тысячи и тысячи идей о том, как максимально увеличить пространство в однокомнатной квартире, при этом сохраняя при этом чистоту и беспорядок.