«Можете жить бесплатно». Сельчанка предлагает всем желающим пользоваться хорошим домом в Гомельской области

На форуме Onliner появилось очень необычное объявление. Женщина по имени Ольга предлагает всем желающим, за исключением асоциалов, пользоваться домом в деревне Велавск Петриковского района Гомельской области. Дом представляет собой бывшую сельскую школу в довольно приличном состоянии. Отопление печное, водоснабжение центральное, в деревне есть озеро, действующий колхоз, детский сад, начальная школа, остановка автобусов и магазин. Предложение подойдет нерешительным дауншифтерам, которые мечтают перебраться жить в деревню, но пока не готовы потратить деньги на покупку дома. Или минчанам, которые мечтают бросить работу и жить в сельской местности на деньги от сдачи столичной квартиры.

«Приезжайте и поживите в моем доме, предоставлю бесплатно, оплачиваете лишь свои расходы. Алкоголиков, бомжей и всякий криминал прошу меня не беспокоить. Дом большой, дороги не заметает», — гласит объявление в ветке форума Onliner, посвященной поиску единомышленников для переезда в деревню.

В одной из комнат уже начали делать санузел: стоит ванна и унитаз, но они пока не подключены к коммуникациям. Будущему жильцу предлагается провести воду из соседней комнаты, соорудить местную канализацию и поставить бойлер. Но это необязательно, можно пользоваться и деревенскими удобствами.

Пожалуй, главный недостаток дома, который предлагают в бесплатную аренду, — его огромный размер. Площадь сруба составляет 120 кв. м, к нему имеется четырехкомнатная кирпичная пристройка. Маленькой семье придется эксплуатировать дом частично, потому что на отопление такой грандиозной площади будет уходить слишком много дров и усилий. Кроме того, в доме есть подвал, а на участке — колодец и сарай.

Собственники дома тоже живут в деревне и покидать ее не собираются. А на вопрос о мотивах отвечают так:

— Дом все равно стоит пустой. Пусть люди живут. Вдруг понравится и останутся в деревне? А то все только уезжают, нас, деревенских, все меньше и меньше. Больше трех лет назад мы купили у государства три дома через аукцион — себе, сестре и сыну. Все эти строения являются бывшими школами. Но за время оформления документов сын обустроился в Новороссийске, у сестры начались проблемы со здоровьем, в итоге мы с мужем стали владельцами трех больших домов. Сами мы из России, сельские жители. У меня был инсульт, и врачи посоветовал сменить климат, чтоб рядом были леса, кислорода побольше. Вот мы и переехали сюда.

Ольга написала сообщение на форуме в начале сентября, за это время ей позвонил только один человек.

— Звонили из России, но хотят, чтоб я им платила за проживание. Типа охранять будут дом, чтобы добро не растащили. Я, конечно, отказалась от такой услуги.

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Быстрая связь с редакцией: читайте паблик-чат Onliner и пишите нам в Viber!

Перепечатка текста и фотографий Onliner без разрешения редакции запрещена. [email protected]

Как получить дом в деревне бесплатно в 2019 году: закон, условия, куда обратиться

Приобретение недвижимости всегда связано с большими расходами, особенно, если это квартира или частный дом в черте города. В деревне дома также стоят недешево, но есть вполне реальная возможность стать владельцем недвижимости бесплатно. Речь идет, в основном, о получении в собственность дома, хозяина которого не возможно уже установить.

По истечению определенного срока здание приходит в запустение, ведь любой дом требует постоянного ухода и заботы. И местной власти достаточно выгодно передать его в собственность желающим гражданам, снять с себя ответственность за столь неудобный объект. И вместе с тем, они решают важную проблему – обеспечивают еще одну семью жилой площадью.

Все это происходит по закону, который рассматривает брошенные в деревнях дома как возможное жилье для новых хозяев. Местная администрация должна выполнить все требования законодательства, точно убедиться в отсутствии претендентов на недвижимость, заброшенное жилье.

И только потом можно заниматься вопросом передачи дома. Как правильно, по закону получить дом в деревне бесплатно? Как застраховать себя от возможного появления законных владельцев?

Приобретательская давность

Данный способ получения жилья,  когда новым владельцам передается заброшенный дом, связан с термином «приобретательская давность». Статья 234 ЖК РФ предъявляется требования к ней и дает определение. По данной статье приобретательской давностью называется добросовестное содержание имущества на протяжении пятнадцати лет, его эксплуатация.

Можно не жить в доме, только ухаживать постоянно за ним, все равно будет идти речь о такой давности.

ВНИМАНИЕ! Но только совершеннолетние лица могут получать брошенные дома в собственность по принципу приобретательской давности.

Для того, чтобы процедура получения дома в собственность считалась законной, завершенной, нужно обязательно зарегистрировать свои права как собственника в Едином Реестре недвижимости.

Способы

Если у дома есть наследники или один наследник, но они никак не заботятся о строении, не заинтересованы в нем как жилой недвижимости, можно договориться с ними о продаже объекта за небольшую сумму. 

Как найти наследников, если они не проживают в деревне и даже не приезжали на осмотр полученного наследия?

• Сведения могут быть в Росреестре. Там по нормам современного законодательства храниться информация и о кадастровой регистрации. Работники Росреестра должны дать сведения о доме – его владельце, наличии обременения.
• Также соседи бывшего владельца заброшенного ныне дома могут знать родственников покойного. Их нельзя исключать как важный источник информации.
• На вступление в права наследования законодательством дается определенный срок, Обычно это полгода. По его истечению данного времени наследники могут получить полагающееся имущество уже только через суд, восстанавливая свои права. Если они заинтересованы в продаже полученного дома, они будет проходить данную процедуру.
• Наследник вступает в права, регистрирует недвижимость в деревне на свое имя. И теперь он может выступать в роли продавца. За какую сумму уступит он заброшенный и никому не нужный дом, зависит от его планов, интересов, финансового состояния.

Покупка пустующего дома у его непосредственного владельца, даже за символическую сумму, является наиболее законным вариантом

Есть еще и третий вариант. В случае, когда дома длительное время стоят без присмотра, в них никто не живет, собственник, наследники не объявляются и не интересуются своим потенциальным имуществом, они переходят в собственность государства. И для получения такого дома в собственность граждане должны обращаться с заявлением к местным властям.

ВАЖНО! Муниципалитет не просто получает права собственности на заброшенный дом и участок, он должен провести работы по межеванию, тратя при этом средства, подготовить документацию на недвижимость. Все это требует расходов.

И поэтому заявление граждан, желающих получить данное жилье бесплатно и взять на себя все обязанности по обслуживанию, обустройству, оформлению объекта, обычно получает положительный ответ. Муниципалитету не выгодно тратить средства на объект, который не приносит никакой прибыли.

Любой дом, особенно, дополненный участком, требует постоянного ухода за зданием, землей. Что-то нужно ремонтировать, что-то полностью обновлять. Такая собственность без проживания в ней невыгодна органам местной власти, и этим можно вполне выгодно воспользоваться.

При получении заявок на дом, муниципалитет объявляет о проведении торгов, только так он может передать свою собственность физическому лицу.

Гражданин, который получил разрешение на оформление пустующего дома в собственность, так же вынужден будет потратить некоторые средства. Они нужны на подготовку документов, например, на возмещение расходов по межеванию. Но расходы будут не сопоставимы с теми, которые нужно было бы потратить на приобретение жилого помещения – дома или квартиры.

Бесхозный дом

После того, как по результатам торгов дом может перейти в собственность заявителю, он должен начать процедуру регистрации операции в Реестре недвижимости. Для этого понадобится собрать несколько документов:

1. Гражданский паспорт, удостоверяющий личность.
2. Заявление в Реестр на регистрацию права собственности.
3. Договор-основание.
4. Понадобятся и документы на недвижимость.

Для регистрации нужно уплатить государственную пошлину, а квитанция по оплате прикладывается к документам.

ВНИМАНИЕ! Важно составить правильно договор купли-продажи.

Если нет опыта и знаний в данном вопросе, можно заручиться помощью юриста, специализирующегося на сфере недвижимости.

Бесплатное получение

Мало граждан знают о такой возможности получить безвозмездно во владение дом, которым никто не занимается и не интересуется длительное время. Поэтому информация о приобретательской давности будет полезна многим. Такой термин подразумевает право получить в собственность жилое помещение после пятнадцати лет проживания в нем.

Можно поселиться в никому не нужном здании, ухаживать за ним, обустраивать помещение и участок. А через положенный срок оформить дом в свою собственность. Что нужно для того, чтобы воспользоваться правом приобретательской давности?

• Нужно не просто жить в доме, но и ухаживать за ним, ремонтировать его при необходимости, следить за участком. То есть, пользоваться жилым зданием как своим любимым домом, чувствуя всю ответственность за него.
• Требуется своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные услуги, нельзя накапливать долги за использование чужого пока имущества.
• В дом можно заселиться только в том случае, если им не интересуются прямые наследники, если он стоит совершенно заброшенным.
• Проживать все пятнадцать лет в доме следует постоянно. Именно проживать или ухаживать за ним постоянно, а не являться на участок периодически.
• Государственные органы должны знать, что семья или одинокий человек заселяется в заброшенный дом и планирует жить в нем длительное время. Также о таком решении должны быть оповещены и соседи.

Это важное условие, соблюдение которого в интересах поселившегося. Возможно, в будущем понадобятся свидетели того, что в доме длительное время были жильцы, они ухаживали за ним и поддерживали его отличное техническое состояние.

Только тогда, когда все перечисленные условия будут соблюдены, можно претендовать на переход прав собственности и отстаивать свои интересу в суде.

По приобретательской давности жилье оформляется в собственность через суд. Нужно подать иск в суд районный или городской, заплатить государственную пошлину, подготовить для судебного разбирательства технические документы по объекту.

ВАЖНО! В данном доме нужно жить без любого договора (аренды, социального найма).

Если проживание проходило на договорной основе (с владельцем, муниципалитетом), переоформление в собственность невозможно. В суде понадобится доказать проживание в доме на протяжении 15 лет. Какие документы станут свидетельством данного факта?

1. Это квитанции по оплате предоставленных коммунальных услуг.
2. Квитанции по уплате налогов.
3. При проведении ремонтных работ можно показать счета оплаты.
4. Пригодятся и показания свидетелей, соседей.

Судебная практика знает много положительных решений вопросов о приобретении жилья по праву приобретательской давности. Если иск составлен по достоверным данным, можно рассчитывать на успех.

Как жить в деревне: 5 самых ценных советов

Как жить в деревне – вопрос далеко не праздный по нынешним временам. Переезд в деревню – это тренд, пусть пока и не очень заметный. Если в начале двухтысячных на горожанина, уезжающего в деревню на ПМЖ смотрели, как на сумасшедшего, то сейчас ручеёк мигрантов в село журчит уже вполне отчётливо.

Люди устали – устали от вечной и бессмысленной погони за деньгами, от смога и шума, от суеты и химической пищи, от всевозможных болячек и стрессов, от огромной несвободы и вечного «дня сурка».

Общаясь с множеством людей в сети, читая и просматривая материалы на эту тему, могу сказать: многие, очень многие люди, разных возрастов, взглядов и профессий потихоньку мечтают о переезде на землю, поближе к природе, к свободе, к простой, здоровой и гармоничной жизни, но…

У кого-то нет больших денег на переезд и обустройство. Кто-то держится за работу в городе и боится, что на селе останется без средств к существованию. Кто-то попросту боится столь радикальных перемен. У подавляющего большинства желающих нет никаких навыков сельской жизни. Кто-то страшится осуждения близких. Кто-то переживает за образование и социализацию детей.

Одним словом, очень много «НО». Вот об этих самых «но» и пойдёт речь в этой статье.

Я постаралась объединить личный опыт и опыт других успешных переселенцев и свести всё это в пять ёмких советов, которые помогут вам справится с основными страхами и покажут пути решения самых распространённых проблем.

Содержание:

1.     Реальные расходы на селе: сколько нужно иметь денег для комфортной жизни?

2.     Работа в селе: миф или реальность?

3.     Горожанин = инопланетянин или как наладить отношения с местными жителями?

4.     Во саду ли, в огороде: как жить в деревне за счёт своего хозяйства?

5.     Главный миф о деревенском образовании

Реальные расходы на селе: сколько нужно иметь денег для комфортной жизни?

Предположим, вы уже точно знаете, где будете жить. Вы определили подходящую вам по всем параметрам деревню/село/хутор и даже купили или сняли дом.

Теперь вам нужно освоиться с новой жизнью, понять, как всё функционирует в новой среде и сколько потребуется средств, чтобы существовать автономно, хотя бы первое время, поскольку обустройство требует времени, в течение которого вы вряд ли будете искать работу. Исключение – пенсионеры и те, кто работает вахтами либо через интернет – тогда всё намного проще.

Но даже если вы ушли с городской работы и не знаете точно, каким образом будете зарабатывать в деревне (примеры того, как можно зарабатывать в деревне, я рассматриваю в этой статье) – ничего страшного, у меня для вас прекрасные новости!

Деревня vs город: больше не платим за «понты»

Деревенская жизнь настолько проще городской, что затраты снижаются до минимума. Фактически, они урезаются до покупки основных продуктов и хозяйственных вещей.

Конечно, для начала придётся приобрести набор самых необходимых инструментов вроде топора, вёдер, тазов, молотка, лопаты, граблей. Но это не гигантские расходы, а вполне подъёмные даже для людей с низким достатком. Тысяч на пять потянет.

Пенсионерам на селе вполне хватит пенсионных средств и вещей, привезённых с города, чтобы хорошо питаться и жить в своё удовольствие.

Это в городе вы платите буквально за каждый шаг – за жильё, еду (часто дорогую и вредную),  одежду (часто нужную лишь для поддержания образа «успешной личности») транспорт, образование, досуг.

В городе очень дорого растить детей. Многие попросту не могут позволить себе родить ребёнка, потому что его содержание сильно подрывает семейный бюджет и автоматически отбрасывает мать на обочину городской жизни. Таким образом город накладывает негласный запрет на многодетность. Три ребёнка – и на вас уже косо смотрят…

Да, в городе нужно платить за всё, но больше всего – за понты и развлечения!

Жизнь в городе, по сути, это вечный «день сурка». Она настолько однообразна, что может свести с ума. Поэтому люди тратят очень много денег на развлечения: парки, кино, кафе-рестораны, шоппинг. Даже просто выехать в выходные на природу —  это серьёзные расходы.

А для того, чтобы выглядеть не хуже других, горожанин должен регулярно посещать парикмахерские, салоны красоты, фитнес-центры, покупать массу ненужной дорогой одежды и обуви, постоянно менять гаджеты и автомобили. Иначе он начинает чувствовать себя ущербным, бедным, старомодным.

И за всё это человек платит не просто деньгами – он платит своей жизнью, энергией, здоровьем. Фактически, он продаёт себя и своих детей в рабство за возможность жить в каменных стенах в искусственной среде вечного потребления.

Деревенский минимализм – дыхание свободы

В деревне вы сами будете организовывать свой досуг. И это не потребует от вас никаких особых расходов – рядом природа, лес, грибы, рыбалка, велосипед или лыжи в сарае. Телевидение и интернет есть сейчас почти везде. Сад-огород, баня, мастерская – всё это и досуг, и полезный труд.

Если вы не планируете выращивать свои овощи и держать хозяйство, вам нужно будет примерно столько же денег или гораздо меньше, чем вы тратили на еду в городе. Меньше – потому что во многих деревнях продукты со своих хозяйств люди продают намного дешевле чем в городе.

Часто местные жители в обмен на какую-то помощь или работу предлагают продукты со своего огорода и хозяйства: овощи, молоко, мясо, яйца, мёд – всё наисвежайшее и без всякой химии. Крупы и макароны – недороги, так что минимальный продуктовый набор вы сможете обеспечивать себе без особого труда.

В деревне никто не меняет наряды каждый день. Вам понадобится всего несколько самых простых вещей, чтобы жить в селе круглогодично, не покупая новую одежду, пока не сносится старая. Одна пара удобной качественной обуви легко «проходит» несколько лет.

То же самое относится и к домашней утвари: добротные качественные вещи будут служить вам верой и правдой много лет, и не надо будет каждые два года менять мебель и делать ремонты, чтобы быть «современными».

Дорогой автомобиль в селе тоже ни к чему – вполне сгодится обычная рабочая машинка, лучше с полным приводом, дороги в сёлах обычно оставляют желать лучшего. Впрочем, как и в любом российском городе.

Подводя итоги – для спокойной и комфортной жизни в селе только поначалу придётся вложиться в первоначальное обустройство и ремонт (жильё в деревне редко бывает в идеальном состоянии, особенно дешёвое).

А потом ваши траты станут чётко спланированными, рациональными и предсказуемыми. Вы станете настоящим хозяином своих денег, и это будет доставлять вам особое удовольствие, придавать уверенности и вносить в жизнь стабильность.

Работа в селе: миф или реальность?

Исчерпывающего ответа на этот вопрос дать нельзя, потому что ситуация по разным деревням и сёлам очень разнится. Где-то осталось лишь по нескольку жилых домов, ни о какой официальной работе речи, естественно, не идёт. В других посёлках есть школы, почтовые отделения, фельдшерские пункты, магазины и мелкие предприятия.

В конечном итоге, всё зависит от вас самих. Если вы хотите устроиться на стабильную работу, как в городе, потому что владеете какой-то полезной специальностью, нужно ещё на стадии поиска подходящего села внести этот пункт в свои параметры отбора.

Официальное трудоустройство

Как ни удивительно, иногда работу в селе найти гораздо проще, чем в городе. Все ваши практические навыки, специализации могут найти отличное применение в селе. Особенно это касается медицины, ветеринарии, водительских навыков, педагогических специальностей.

Вообще, педагогическое образование или хотя бы специальность, связанная с науками – это почти стопроцентный шанс устроиться в местную школу с её вечной и острой нехваткой учителей.

Да, если вы устроитесь в школу, не имея педагогического образования, вам, возможно, придётся доучиваться, но это некритично. Тем более, что в сельских школах очень мало нагрузки, в классах обычно не больше 10 учеников!

Если же вы – молодой специалист (до 30 лет) – врач или учитель, вам не только помогут трудоустроиться, но и обеспечат жильём по государственной программе для молодых специалистов на селе. О его качестве умолчим, вряд ли вам, откровенно говоря, светят райские кущи, но на первое время пристроиться вполне можно.

Часто работу могут предоставить местные фермеры и предприниматели – не такие уж редкие птицы на нынешнем селе. И работа эта простая, но не требующая особого мастерства – уход за животными и птицей, охрана, полевые работы. А возможно, вы и сами со временем станете таким фермером – есть и такие примеры.

Рабочие посёлки – тоже реальность, я сама приехала жить в такой посёлок, большинство дееспособных мужчин в нём занимается вахтовой лесозаготовкой и получает серьёзные деньги. Берут туда и поварих.

Заработок в интернете

Если в селе есть более-менее стабильный интернет, можно и нужно учиться работать удалённо. По нынешним временам, можно находиться и зарабатывать нормальные деньги где угодно, если есть налаженное дело в интернете. А своё дело в интернете может поднять любой человек с любым уровнем начальных знаний, и совершенно неважно, чем он планирует заниматься.

У меня, например, ещё полтора года назад не было никаких представлений о том, как это делается, а сейчас – стабильно развивающаяся писательская школа, вот этот сайт и куча перспектив. Для раскрутки школы я не покупала никакой рекламы и не училась платно. А в этот сайт вложила только деньги за обучение у очень хорошего мастера.

Всё приходит, когда есть чёткая цель, а интернет – это идеальная среда для ЛЮБОГО продвижения (разумеется, легального).

Подработки

Помимо официальных источников заработка, в селе всегда можно найти мелкую подработку: вскопать какой-нибудь бабуле огород, поколоть кому-то дрова, починить дом-сарай, подсобить в каких-то работах. Рабочих рук, особенно мужских, на селе никогда не хватает!

Если вы – мастеровой человек – в деревне вам все карты в руки. Свободного времени будет теперь хватать на всё. Гараж, мастерская – всё это можно устроить в селе с минимальными затратами сил и денег. Местные жители обязательно будут приходить к вам с просьбами и дарами, заодно будет расти ваш статус в глазах местных жителей, а это архиважно, и об этом дальше.

В общем, если у вас есть голова на плечах и руки, не боящиеся труда – на селе вы не только не пропадёте, но очень скоро заживёте СВОЕЙ жизнью по СВОИМ правилам. Разве оно не стоит того? Город – царство кабалы, а деревня – здорового труда и смекалки!

В общем – не так всё печально, как кажется из города, и работу-подработку в селе найти можно всегда, если оно не совсем вымирающее.

Горожанин = инопланетянин или как наладить отношения с местными жителями?

Деревня – это монастырь со своим уставом

Из всех пунктов статьи, этот – если не самый важный, то самый ценный, поскольку я почти не находила в сети советов по поводу того, как выстроить отношения с местными жителями. Тем не менее, именно от этого зависит в итоге – сможете ли вы прижиться в деревне или нет.

Представьте, что все остальные пункты статьи – на одной чаше весов, а отношения с местными – на другой. Так вот, сколько не навалено добра на чашу с плюсами жизни в селе, негативные отношения сломают всё. Поэтому уделите этому пункту особое внимание!

Если вы думаете, что в деревне можно жить этаким отшельником, сведя к минимуму все контакты – вы очень ошибаетесь! Деревня, село, поселение Родовых поместий – это общность, единый социальный организм.

Даже большое село с несколькими тысячами жителей состоит как бы из микрорайонов, где все друг друга знают, где есть свой уклад и традиции. И вам придётся хотя бы в некоторой степени этот уклад соблюдать и отношения с людьми поддерживать. Иначе они вас попросту выдавят ментально.

А могут и физически поспособствовать – ведь в деревнях другая мораль, выстроенная на принципе свойствА (от понятия «свой»), где отношения с соседом важнее, чем отношения с властями и органами порядка. Поверьте, до такой степени отношения лучше не доводить.

У нас есть собственный печальный опыт, когда из-за неправильного поведения мы чуть не лишились недостроенного дома на поместье – его подожгли, пока мы были в гостях. Дом, к счастью, не сильно пострадал, но урок мы усвоили на всю жизнь. Долгие годы ушли на то, чтобы к нам стали относится хорошо и даже с уважением. А ведь могло бы и сразу всё наладиться, не будь мы такими гордыми и заносчивыми, как тогда!..

Именно поэтому всем начинающим жить в деревне или людям, только присмотревшим деревню для переезда, следует провести серьёзную исследовательскую работу, своеобразную «разведку» местного социума.

Разведка на местности

Один из самых простых способов – прислушиваться к разговорам. О чём говорят местные жители в магазине, на почте, на улице, когда встречаются? О чём толкуют ваши соседи, если таковые имеются?

Село всегда полно разговоров и слухов – и это очень хороший источник нужной вам информации. Ваша задача – определить, какие люди в селе играют главные роли. То есть, вам предстоит вычислить «местных авторитетов» в хорошем смысле этого слова.

Такие люди есть в каждом селе, и они пользуются уважением и некоторым почётом. Обычно это учителя, предприниматели, непьющие старожилы. Это обязательно люди, которые живут в селе уже не один десяток лет. Вот на них и обратите внимание в первую очередь.

Следующее, что нужно сделать – присмотреться к домам и дворам местных жителей. Они всегда красноречиво говорят за владельца!

Как выглядит сам дом, забор, растут ли цветы в палисаднике, как разбит огород, не валяются ли повсюду кучи хлама и гнилья? Ухожены ли домашние животные, есть ли вообще какое-то подворье, держат ли люди скот и птицу? Есть ли в хозяине стремление к красоте, к чистоте и порядку?

Хозяина всегда видно издалека. И по его хозяйству, и по нему самому. Обращайте внимание на речь, на привычки людей, манеры. Запоминайте имена и фамилии, особенно тех, кто вам симпатичен. Смотрите, как они общаются со своими детьми и домочадцами, односельчанами, которые как бы ниже их «по рангу».

Если вам нравятся эти люди, начинайте мягко и аккуратно с ними сближаться.

Проверка на «вшивость»

Всегда помните, что за вами так же пристально наблюдают с самых первых дней вашего пребывания в селе. Сельские жители любопытны – вы для них – новое событие в их, в общем-то однообразной и размеренной жизни. Но это любопытство – настороженное, потому что вы для них – чужак.

Поэтому отвечайте на все их вопросы (а они неизбежны) вежливо и доброжелательно, не скупясь на улыбку. Не обязательно подробно рассказывать о своей жизни – вполне можно отвечать и уклончиво, самое главное – не холодно и не агрессивно.

Очень хорошо также присутствовать на местных сходах, культурных мероприятиях и каких-то общественных работах типа субботников: то есть принимать активное участие в жизни села. Ваша адаптация пройдёт в разы быстрее, а доверие местных жителей заметно подрастёт.

Это на самом деле нехитрые советы, легко воплотимые в жизнь, но их соблюдение поможет вам безопасно и мягко влиться в сельскую среду.

Деревенские алкоголики и подростки

Очень важно сразу создать дистанцию с пьющими жителями – такие, к сожалению, есть почти во всех деревнях. Эти товарищи сразу же начнут проверять вас на жалость, попросят денег в долг или предложат какой-нибудь товар за копейки.

На это вестись нельзя ни в коем случае!

Мы как-то не устояли перед соблазном и купили у местных пьянчужек газовый баллон за смешные деньги – мы тогда были совсем малообеспеченными. Естественно, практически сразу выяснилось, что баллон эти товарищи украли у собутыльника. К нам нагрянул участковый, баллон изъяли и пришлось пережить немало неприятных минут.

Держите строгую дистанцию с такими людьми и вежливо, но твёрдо отказывайте им раз за разом, пока они от вас не отстанут. Через какое-то время отстанут.

Также никогда не нанимайте их для какой-то помощи по хозяйству. Это потеря денег, времени, нервов и репутации.

Подростки – ещё одна потенциально опасная категория сельских жителей. Очень часто молодёжь в селе не знает, куда приложить свои силы и энергию, а потому может начать проявлять к вам нездоровый интерес: провоцировать, подначивать. Если будете гавкать на них – могут и забор поломать и стёкла побить.

С ними нужно вести себя одновременно мягко и твёрдо. Будет очень здорово, если вы сможете их чем-то увлечь и заинтересовать – тогда вы обеспечите себя командой энергичных и добровольных помощников на все случаи жизни.

Мой муж в своё время сумел заинтересовать их катанием на лошади (мы тогда держали лошадь), а я преподавала тогда английский в школе, и местная ребятня превратилась в наших преданных друзей и помощников.

Но они всегда должны чувствовать, что вы  — старший и вы – авторитет. По крайней мере нужно стараться с ними доброжелательно разговаривать, деревенские детишки к этому очень чувствительны и часто страдают от недостатка внимания и доброго общения.

Правила содержания животных

Если вы решили обзавестись какой-то живностью, помимо кошки, то подумайте не только о том, как это отразится на вашей жизни, но как это воспримут ваши соседи.

Если будете заводить крупную собаку – её однозначно придётся привязывать, а гуляя с ней по селу – держать её на поводке. Мы поначалу разгуливали с Гердой (довольно крупной полулайкой), просто так, зная, что она неопасна для людей, пока не услышали глухой бормоток за спиной «пора бы стрельнуть эту псину» или что-то в этом роде.

Крупный скот лучше сразу не заводить. Надо сначала пообжиться и понять, нужно ли вам это в принципе. Но если уж приспичило – решайте все вопросы с выпасами и покосами – через местных жителей.

Даже если это коза на лужайке возле дома – спросите, можно ли её тут привязывать.  Тогда вам и покажут и подскажут, где лучше её пасти. Коза, сорвавшаяся с привязи, может так напакостить, забравшись в соседский огород, что вовек потом не отмоетесь!

Даже с курами не так всё просто – их лучше понадёжнее изолировать от соседских угодий.

Денежные отношения с местными жителями

Ещё один немаловажный пунктик – денежные отношения с селянами.

В каждом селе обязательно есть своё понимание стоимости каких-то услуг и товаров местного производства. Вам обязательно нужно выяснить эти цифры и оперировать ими впоследствии.

Если вы нанимаете местных жителей для каких-то работ, не стоит слишком завышать среднюю цену по селу, даже если вы хотите, чтобы работу выполнили поскорее. Это может спровоцировать ненужную зависть у других жителей или нездоровый ажиотаж.

То же самое касается и покупки-продажи продуктов. Не переплачивайте за предлагаемые продукты, но и не сбивайте нормальную цену. У местных жителей давно установлен свой прейскурант на все основные продукты. Когда они привыкнут к вам и начнут симпатизировать, вполне возможно, сами потихоньку предложат вам хорошую скидку, но попросят никому из местных об этом не говорить.

То же самое, если вы уже сами начинаете что-то продавать – те же молоко или яйца — продавайте по среднеустоявшейся цене. Это тоже поможет местным принять вас со временем в свою среду.

Помните – ваши отношения с местными жителями – это своеобразный капитал. Представьте, вам срочно понадобилось уехать на несколько дней по делам. Кто будет присматривать за вашим домом, поливать цветы, кормить зверей, если вы ими уже успели обзавестись? Топить печку, если на дворе зима?

Когда отношения с местными хорошие, с этим не будет проблем: сосед всегда присмотрит. И поможет всегда, если затруднения возникнут с чем-либо. А потому и вы соседей по селу уважайте и в помощи не отказывайте, если попросят.

Резюмируя одной фразой: чтобы жить в деревне хорошо и спокойно – нужно стать своим!

Во саду ли, в огороде: как жить в деревне за счёт своего хозяйства?

Здесь сложно дать однозначный ответ, всё зависит от индивидуальной ситуации и потребностей. Но зато можно сказать точно: если подсобное хозяйство есть, ваши расходы если не прекратятся совсем, то снизятся в разы.

Мы, например, живём в уединённом Родовом поместье. У нас двое детей. На официальных работах не работаем. Держим коровку галловейской породы, которая даёт относительно немного молока (4 – 8 литров в день, в зависимости от сезона). Но этого хватает, чтобы полностью обеспечить семью молочными продуктами, которые в наших краях недёшевы.

Мы не делаем особого упора на огород, поэтому осенью подкупаем кое-какие овощи на зиму. Но  почти все местные жители полностью выращивают основной набор овощей и продают излишки.

Пенсионерам ещё проще: их небольшой, но стабильной пенсии вполне хватит, чтобы жить в деревне спокойно и сытно, а если при этом ещё будет подспорье в виде своих овощей, яиц, молока, то совсем хорошо. Излишки можно продавать.

Очень многие горожане имеют опыт возделывания дачных участков, и, если регион проживания не меняется, то все приёмы, к которым они привыкли на даче, скорее всего, сработают и на новом месте.

Но вот если вы начинаете с нуля, я всё же настоятельно рекомендую не врюхиваться в огород по уши, а потихоньку пробовать свои силы, начав с нескольких грядочек для зелени-морковочки.

Дело в том, что у многих переезжающих горожан в голове сложился определённый стереотип, что если уж живёшь в деревне, то надо непременно всё выращивать самим. И зачастую срабатывает подсознательная ассоциация: дачный труд – это бесконечное стояние попой кверху от зари и до зари, совместно с мухами, комарами, палящим зноем и прочими погодными явлениями. А также ломота в спине, чёрные по локоть руки, и так изо дня в день, весь тёплый сезон.

Долой стереотипы!

На самом деле – это всего лишь устоявшееся представление, которое можно смело отбросить. Если в вас «прошито» внутреннее отвращение ко всякому копанию в земле (возможно, над этим, как и в нашем случае, успешно поработали ваши родители), то можете спокойно жить в деревне сколько угодно, вообще не занимаясь садом, огородом, посадками и животноводством.

Главное – не давать зарастать участку сорняками, иначе на вас могут разозлиться соседи, привыкшие выпалывать свои грядки до последнего жалкого сорнячка. Регулярно косите участок, повесьте в удобном местечке гамак и наслаждайтесь жизнью, свежим воздухом и природой.

И я с уверенностью могу сказать: придёт время – и вам непременно захочется что-то посадить. Таковы уж особенности нашей натуры – на самом деле потребность возиться с растениями и животными заложена в нас на очень глубинных генетических уровнях.

Только теперь это не будет сопряжено с отвращением и чувством «надо», а превратится в творческо-исследовательскую работу, которая будет приносить удивительно много радости. Ничто и никогда не заменит настоящий продукт, выращенный на своей земле своими руками! А какой восторг переполняет всё ваше существо, когда распускается посаженный вами цветок!..

А если стать фермером?..

Если же вы планируете не просто держать небольшое приусадебное хозяйство для своих нужд, но всерьёз заниматься фермерством, производством сельхозпродукции, то тут уже иная картина. Мелким фермерам выживать достаточно сложно – слишком высока конкуренция со стороны концернов, которые поставляют 80% всей сельхозпродукции на рынок.

Поэтому основная задача будущего фермера – найти и подготовить рынок сбыта. А ещё лучше, если он станет специализироваться на производстве какой-нибудь уникальной дорогой продукции, типа сыров, колодного мёда и других редких продуктов.

Но вообще, горожанин, который планирует заниматься фермерством всерьёз – это большая редкость. Потому что фермерство – это тяжёлый ежедневный труд – далеко не каждому такая жизнь подходит.

А поэтому примите простую и понятную мысль, что сначала надо какое-то время просто пожить на селе, дать себе волю, а потом понимание, каким хозяйством обзаводиться и когда, обязательно придёт. Всему своё время!

Главный миф о деревенском образовании

Думаю, в целом все нормальные люди понимают, что детям лучше расти на свежем воздухе, природе, просторе и здоровых продуктах. Но подавляющее большинство горожан абсолютно уверено, что только город может обеспечить ребёнку качественное образование.

Что ж, попробую развеять и этот миф, основываясь не только на своём опыте, но и опыте тех жителей, которые растят детей в деревнях и поселениях Родовых поместий.

Для начала давайте попробуем разобраться: что же такое «качественное образование»?

Чаще всего под этим понимается «сильная» школа с «сильными» учителями и множество секций и кружков. В результате городские дети несут гораздо больше физической и умственной нагрузки, чем родители, болеют, бунтуют и капризничают. Иногда просто тихо гаснут. Зато родители имеют возможность говорить, что их чадо учится в крутой школе и ещё ходит на скрипку и каратэ. Чудесненько!..

При этом практически все выпускники школ не умеют говорить по-английски, не напишут нормального сочинения ни на одну свободную тему, не найдут на небе Большую Медведицу, не отличат синуса от косинуса, не вспомнят, к какому виду и классу растений относится одуванчик обыкновенный лекарственный. Кстати, почему лекарственный? Что в нём такого лекарственного?

Ничего они не знают! Ни-че-го-шень-ки. После сдачи ЕГЭ в их головушках пусто, как в степи ранней весной – только ветер могучий свищет.

Настоящее образование даёт только СЕМЬЯ

Пора уже понять, что не школа даёт ребёнку жажду познания мира – она её как раз глушит намертво. Истинное образование и воспитание даёт среда, в которой ребёнок растёт. А нормальную образовательную среду для ребёнка, особенно маленького, может создать только СЕМЬЯ.

Но о какой семье может идти речь, когда ребёнок видит родителей только по вечерам – уставших и злых после работы и пробок, а по выходным, в лучшем случае, его сводят в какой-нибудь парк аттракционов, хотя ребёнку очень часто нужнее всего просто поговорить по душам с мамой и папой.

А потом родители жалуются на бездушных подростков с их вечными бунтами и протестами.

А вот в деревне семья – это стабильная и постоянная среда для ребёнка. Ребёнок живёт и развивается без отрыва от семьи, он вовлечён и включён во все дела, которые приходится делать родителям. Больше о воспитании детей в семье и Родовом поместье — здесь.

И он растёт во всех смыслах – учится трудиться, учится учиться, учится ответственности и взрослой жизни – и уже никто его по темечку не клюёт – он сам понимает важность своей помощи, своего труда. Дети в деревне намного взрослее, физически крепче и по-житейски умнее городских сверстников – я два года работала в сельских школах и говорю это не от балды.

Преимущества сельской школы

Деревенские школы не хуже, а лучше городских. Детей в деревнях очень мало, классы, состоящие из трёх-пяти человек – обыденность. Сельские учителя в большинстве своём люди старой закалки, с понятиями, и каждого ребёнка они ценят – от этого напрямую зависит их заработок. Они тепло и ответственно относятся к детям.

Да, вряд ли дети из деревенских школ сравнятся по «уровню знаний» (хотя что это такое, не знает никто), с городскими. Но они уж точно будут счастливее, здоровее и спокойнее.

Ну, а если вы всё же очень радеете за «айкью» вашего ребёнка – вам и карты в руки. Беритесь за его образование сами – заберите его на семейное обучение, о котором более подробно я рассказываю здесь.

С нынешними интернет-возможностями вы можете учить ребёнка чему угодно и как угодно. Масса образовательных сайтов, дистанционные школы, скайп с репетиторами, развивающие программы, любые книги и учебники, лекции ведущих педагогов, видеоуроки и фильмы, всё, что только можно измыслить – к вашим преподавательским услугам.

Да, это трудно – учить собственных детей. Не всем взрослым это под силу и не всем детям. Но и результат качественно другой. К совершеннолетию ваш сын или дочь уже точно будут знать, чего хотят от жизни и в какой сфере будут развиваться. И вовсе не обязательно они выберут город.

Резюмируя, образование ребёнка – это в гораздо большей степени задача родителей, а не школы. И в деревне можно вырастить умного и ответственного человека. И велика вероятность, что потом он вам за это скажет «спасибо». А ещё – за счастливое, полноценное и природное детство!

Надеюсь, эта статья прояснила для вас многие моменты о том, как жить в деревне. Конечно, она далеко не исчерпывает всех особенностей жизни на селе, потому что в жизни каждого села и каждого человека всегда миллион своих особенностей и обстоятельств.

Но главное, что можно сказать – жить в деревне и можно, и интересно, и не так уж сложно. Наоборот, это гораздо более зрелая, здоровая и насыщенная смыслом и чувствами жизнь! Искренне желаю всем, кто ещё не созрел для переезда на землю, поскорее созреть, потому что во многом ваша настоящая счастливая жизнь только начнётся с этим событием!

Если вы нашли эту статью полезной – поделитесь ею с другими! И не забудьте скачать мою БЕСПЛАТНУЮ книгу «Как построить счастливую и самодостаточную жизнь на своей земле» —  обобщение моего личного опыта в деревне и Родовом поместье.

Объявления — Деревенский портал

&nbsp&nbsp&nbsp9&nbsp&nbsp&nbsp8&nbsp&nbsp&nbsp7&nbsp&nbsp&nbsp6&nbsp&nbsp&nbsp5&nbsp&nbsp&nbsp4&nbsp&nbsp&nbsp3&nbsp&nbsp&nbsp2&nbsp&nbsp&nbsp1&nbsp&nbsp&nbsp>> Продажа 19 Января 2020 17:27 Автор: mafina 3ккв в двухквартирном кирпичном доме, ч/бл (скважина), отопление печное. Находится в Боровичском районе Новгородской области. До города Боровичи 10 км. В деревне есть школа,садик,магазины,фап. Рядом с квартирой взят участок в аренду под ИЖС, разрешение на строительство получено. Также,рядом с домом, оформлена аренда на 3 га  земли сельхоз назначения .  Подробнее Цена: 1 Регион: Новгородская область Адрес: Боровичский район Контакты: 8 921 729 29 52 Покупка 19 Января 2020 12:54 Автор: comraddd Дом старый с участком  под ЛПХ или КФХ приобрету путем обмена на автомобиль Газель борт тент 2001г Срочно! Подробнее Цена: 100000 Регион: Владимирская область Адрес: Россия, Московская область, Щёлково, микрорайон Заречный Контакты: 89151888659 Продажа 19 Января 2020 11:36 Автор: lthtdyz123 Продам шикарную однокомнатную благоустроенную мебелированную с большим холодильником квартиру на 3 этаже в деревне Коротово Череповецкого района.Комната 20м,кухня 9,5м,лоджия 6м(все застеклено стеклопакетами).Ванная и туалет раздельны.Деревня большая,много проживает жителей.Есть администрация,средняя школа,больница,дом культуры,дом престарелых.Находится в 60км от Череповца в 3км от Рыбинского водохранилища.По деревне протекает рыбная речка Уломка,кругом сосновые боры,базы отдыха.Квартира чистая,теплая,есть два встроенных шкафа,на улице есть сарай.Установлены счетчики.Рассматриваем оплату материнским капиталом.Возможен торг. Подробнее Цена: 440000 Регион: Вологодская область Адрес: Череповецкий район д.Коротово ул.Ленина дом 21 кв.17 Контакты: +79203840838 Продажа 17 Января 2020 21:08 Автор: selo31 Трехкомнатный дом 65м.кв(часть дома усадебного типа).в с.Прелестное Прохоровского р-на.Белгородской обл.Дом выполнен из керамзитобетонных панелей.Перекрытие-ж/б плиты,крыша-металочерепица.Кухня-9м.кв.Туалет и ванная-кафель,раздельные.Телефон,интернет,спутниковое тлв.Снаружи дом утеплен отделан сайдингом.. Вода и газ-центральные,отопление-двухконтурный газовый котел.Септик.Двор-бетон.плитка,асфальт.Подсобные помещения выполнены из пеноблоков.Гараж,погреб.Земля-40соток в собственности.Теплица 3*6.Огород посажен,молодой сад,земляника,черная смородина,крыжовник.Все плодоносит. Подробнее Цена: 2500000 Регион: Белгородская область Адрес: Трехкомнатный дом 65м.кв(часть дома усадебного типа).в с.Прелестное Прохоровского р-на.Белгородской обл.Дом выполнен из керамзитобетонных панелей.Перекрытие-ж/б плиты,крыша-металочерепица.Кухня-9м.кв.Туалет и ванная-кафель,раздельные.Телефон,интернет,спут Контакты: 89155713530 Продажа 17 Января 2020 20:31 Автор: helena595 Продаю крепкий деревенский дом-сруб в поселении Краснинском, который находится в 30 км. от города Верхнеуральска и 100 км. от города Магнитогорска.Дом предназначен для постоянного проживания. Имеется 2 комнаты, кухня,сени,веранда, Площадь дома 54кв.м.,площадь участка 13 соток. Все в собственности.Документы впорядке. В доме имеется газовое и печное отопление, проведена вода,электричество,сливная яма. На участке стоит металлический гараж 3х6 м, баня, сарай, погреб,огород,яблони,смородина,малина и т.д. Вся территория огорожена металлическим забором. Очень хорошие соседи. Дом стоит на берегу озера Лебяжье. В поселке имеется школа,детский сад,5 магазинов, почта, отделение сбербанка, библиотека, дом культуры, больница, интернет. Хорошее место для отдыха,проживания и ведения личного подсобного хозяйства. Окружен смешанными лесами. Отличное место для рыбалки. В лесу много грибов,ягод. Для обзаведения хозяйством, отдам в дар, дойную козочку, семью пекинских уток и кур. Подробнее Цена: 500000 Регион: Челябинская область Адрес: Челябинская область, Верхнеуральский район,поселение Краснинское Контакты: 89049433246 Покупка 15 Января 2020 13:41 Автор: german Куплю избу в живописной деревне на берегу озера (реки) в смешанном лесу (берёза, липа, дуб, сосна), русская баня и печь желательно, состояние въехал и живи, инфраструктуры не обязательно…  Подробнее Цена: 777 Регион: Псковская область Адрес: Псков Контакты: [email protected], +7 903 473-82-19 (WhatsApp) Волонтеры 15 Января 2020 06:50 Автор: soweicka срочно требуется женщина бесплатно пожить в крыму  дом со всеми удобствами один в белогорском районе второй в первомайском районе. рядом имеется огромный тепличный комплекс возможно трудоустройство. немогу разорваться на 2 дома. предварительное знакомство обязательно. дорога в крым за ваш счет. желательно на длительный срок, делать ничего не надо. только присмотр за домом.  Подробнее Цена: 10 Регион: Республика Крым Адрес: белогорск Контакты: +79785576253 &nbsp&nbsp&nbsp9&nbsp&nbsp&nbsp8&nbsp&nbsp&nbsp7&nbsp&nbsp&nbsp6&nbsp&nbsp&nbsp5&nbsp&nbsp&nbsp4&nbsp&nbsp&nbsp3&nbsp&nbsp&nbsp2&nbsp&nbsp&nbsp1&nbsp&nbsp&nbsp>>

Правила подачи объявления Создать объявление