Черновая отделка дома — цена, отзывы, частные объявления на YouDo

Цель черновой отделки дома

Не зря говорят, что черновая отделка дома – это фундамент всего ремонта. Её задача состоит в устранении неровностей и изъянов стен, потолка и пола. Перед началом черновой отделки необходимо:

• Составить планировку помещений и расстановки мебели
• Определить места расположения розеток, выключателей, светильников
• Определиться с местом расположения сантехнических приборов
• Выбрать тип потолка и напольных покрытий
• Выбрать вид отделки стен

Для того, чтобы эта отделка дома стала хорошим подготовительным этапом для чистовой отделки, необходимо выполнить всё вышеперечисленное. От выбора материалов и планировки помещений зависит тот или иной метод и способы проведения черновой отделки.

Черновая отделка дома

Этот вид отделки подразумевает выполнение таких работ:

• Оштукатуривание стен и межкомнатных перегородок
• Выполнение черновой стяжки пола
• Монтаж водоснабжения и отопительной системы
• Разводка электрооборудования и силовой линии
• Установка окон и дверей

Черновая отделка дома ни в коем случае не считается низкоквалифицированным трудом, ей выполнять должен только опытный специалист. Так как без качественно выполненных черновых работ не смогут получиться качественными финишные работы. На сервисе краудсорсинга Youdo.com жители Москвы и Санкт-Петербурга могут воспользоваться услугами наших опытных специалистов, прошедших специальную проверку и собеседование. Наши исполнители очень ответственны и добросовестны, а их цены гораздо ниже, чем предлагают строительные фирмы и частные мастера и бригады.

Стоимость черновой отделки

Черновая отделка дома цена на которую может сильно отличаться зависит от:

• Вида используемого материала
• Очень неровных или сложной формы оснований (стен, полов, потолка)
• Объёма необходимых работ
• Мастерства и опыта специалистов

Какая бы высокая не получалась цена черновая отделка дома должна проводиться квалифицированным мастером. Не нужно экономить на услугах специалистов и, не имея опыта и навыков таких работ пытаться сделать её самостоятельно. С помощью исполнителей YouDo вы сможете сэкономить приличную сумму и получить качественную и долговечную отделку дома.

Ремонт и отделка коттеджей под ключ

Что включает ремонт коттеджа под ключ

Ремонт частного дома начинается с оценки стоимости работ и расчета количества строительных и отделочных материалов. В удобное время к вам приедет замерщик-технолог. Его задача — осмотреть объект, проверить состояние стен, пола, потолка и сделать замеры. Сразу же он определит, нужны ли подготовительные работы (бетонная стяжка пола, выравнивание стен и т.д.).

Чтобы вы узнали точную стоимость ремонта коттеджа с материалами, специалист поможет подобрать отделочные и строительные материалы, сантехническое оборудование и т.д. Вопрос выбора оформления интерьера на себя возьмёт дизайнер. Вместе вы создадите будущий облик комнат с помощью компьютерного моделирования. В дизайн проекте предусмотрено всё: от цвета стен и расстановки мебели, до расположения розеток.

Когда вы определитесь с выбором, мы составим детальную смету на ремонт коттеджа. Она прикрепляется к договору.

Итак, ремонт начался. Первое и самое важное задание для специалистов  — подключение коммуникаций. Как правило, всё начинается с подведения газопровода. Исходя из общей площади дома, инженер рассчитает необходимую мощность газового котла и определит оптимальное количество отопительных радиаторов.

Следующий шаг — монтаж системы водоснабжения, в том числе подключение дома к системе канализации. Это прокладка труб, установка сантехники и фильтров для воды, работы по гидроизоляции.

Параллельно с этим начинается подключение электричества. Специалисты компании Арт Ремонт обладают всеми допусками, чтобы подобрать нужное оборудование, установить электрощитки, грамотно развести по дому электропроводку. Если в дизайн проекте предусмотрены нестандартные системы освещения (светодиодная лента, приглушенная подсветка по периметру комнаты и т.д.), то электрики обеспечат все условия для их реализации.

Вы хотите новую планировку

После этого мастера приступают к отделке. Они штукатурят и шпаклюют стены, красят их, клеят обои. Команда строителей формируется исходя из того, какие материалы вы выбрали. Если на пол вы хотите постелить паркет, то мы подключаем специалиста по дереву. Укладкой кафельной плитки займётся специалист, который не по наслышке знает, как правильно выложить кафель, чтобы плитка сохранилась в помещениях с повышенной влажностью.

Ремонтируем внутри и снаружи

Очень значимый этап — внешняя отделка дома. Опалубка фундамента, утепление и отделка фасада, монтаж или замена кровли. Расчёты инженеров помогут подобрать нужные материалы. Каждый этап завершается только после проверки соответствия стандартам качества.

По вашему желанию, вы можете заказать и услуги по благоустройству участка. Это ландшафтный дизайн, возведение беседки, строительство бани, оформление мангальной зоны.

Стоимость ремонта коттеджей в Москве и Подмосковье

Точная стоимость ремонта коттеджа (как и стоимость ремонта таунхауса под ключ), формируется только после составления сметы.

После полной оценки вы узнаете сроки, и сколько стоит отделка.

Гарантия на строительные и ремонтные работы — 2 года.

Чистовая отделка коттеджей и загородных домов «Под ключ» / «Ек-Дом»

Отделка коттеджа «под ключ» является последним этапом строительства. Кроме того, это поистине самый красивый, в некотором роде дизайнерский подход к монтажу помещений дома.

Специалисты строительной компании «Ек-Дом» выполняют заключительную отделку помещений согласно заранее установленного плана, согласованного с заказчиком строящегося дома. Для этого закупаются все необходимые материалы, и начинается работа.

План выполнения отделки и «под ключ»:

1. Проводится частичная или полная перепланировка помещений коттеджа. Устанавливается система вентиляции, кондиционирования, трубопровод, канализационная система, система электроснабжения.
2. Специалисты строительной компании «Ек-Дом» воплощают в жизнь проекты малоэтажных частных домов и загородных коттеджей. Чаще всего они представляют собой двух или трехэтажные здания. Естественно, что такие дома невозможны без лестниц. Поэтому вторым этапом отделки «под ключ» является монтажная работа по установке лестниц.
3. Внутренняя отделка, запланированная в проекте строительства коттеджа. Она отражает общий стиль коттеджа.

Затраты на отделку «под ключ», а также сложность и длительность работы зависит в первую очередь от пожеланий заказчика. Люди с неограниченным бюджетом могут позволить себе проект с роскошными, дорогостоящими материалами. Люди со средним достатком в большинстве случаев имеют ограниченный бюджет, и дизайн дома планируют с использованием более приемлемых по стоимости материалов.

Компания «Ек-Дом» имеет многолетний опыт работы на строительном рынке, а специалисты компании – огромный опыт и высокое мастерство. Независимо от уровня сложности проекта, строители на высочайшем уровне воплотят в жизнь любую фантазию заказчика об идеальном загородном коттедже.

Самой дорогой является внутренняя отделка элитный частных домов и загородных коттеджей. Использование дорогостоящих материалов, новейших технологий в обустройстве жилых помещений, эксклюзив, роскошь и уникальность.

Каким бы смелыми не были желания заказчика в проекте дома своей мечты, специалисты строительной компании «Ек-Дом» города Екатеринбурга подарят эту мечту! Все этапы строительства коттеджа и малоэтажного частного дома, от закладки фундамента до отделки проекта «под ключ», будут выполнены на самом высоком уровне!

Что такое черновая отделка дома — что включает

Что входит в черновую отделку и как после нее выглядят помещения — вопросы, имеющие большое значение для собственника. В зависимости от состояния поверхностей в доме определяется необходимый список последующих ремонтных работ, чтобы привести все помещения в полный порядок и подготовить объект для постоянного проживания.

Попробуем подробно и понятно поговорить про черновую отделку, чтобы после прочтения этой статьи у вас не осталось никаких вопросов.

Что включает черновая отделка загородного дома

Гарантированно правильно ответить на вопрос, что означает черновая отделка и какие работы будут в ее рамках проведены внутри коттеджа, к сожалению, невозможно.

Застройщики вкладывают в это понятие разное содержание, однако в общем можно сказать, что так называется этап отделочных работ, который предшествует финишному косметическому ремонту. То есть при черновой отделке ваш дом просто подготавливается к финишным работам, проживать в «черновых» помещениях нельзя.

Чаще всего черновая отделка подразумевает:

• устройство перегородок по плану;
• прокладку коммуникаций;
• выравнивание и оштукатуривание стен.

Таким образом, с помощью черновой отделки ваш дом подготавливается к последующим работам, чтобы финальный этап ремонта выполнялся максимально быстро и просто.

Кроме того, покупка дома с черновой отделкой имеет два серьезных преимущества. Во-первых, он обойдется дешевле — чистовая отделка дороже черновой. Во-вторых, вы получите возможность выполнить финишные работы самостоятельно, используя понравившиеся вам облицовочные материалы.

Этапы черновой отделки

Черновая отделка включает в себя следующие важные этапы:

• Возведение перегородок. Перегородки в доме возводятся в соответствии с требованиями утвержденного проекта и из согласованных материалов. Чаще всего для внутренних перегородок используется кирпич, газобетон и гипсокартон.
• Устройство коммуникаций. В ходе ремонта специалисты прокладывают электропроводку, устанавливают электрический щиток со всеми необходимыми автоматами, устанавливают точки вывода под розетки и выключатели, монтируют водяные точки под раковины, умывальники, унитаз, производят монтаж газовых труб, отопительного и нагревательного оборудования.
• Выравнивание стен. Независимо от типа и особенностей используемых строительных материалов, полученные стены часто нуждаются в дополнительном выравнивании перед финишной отделкой. Специалисты удаляют крупные дефекты и шпаклюют поверхности.
• Устройство стяжки пола. В ходе чернового ремонта обязательно затрагиваются и полы, которые выравниваются для укладки финишного покрытия.

Когда все описанные работы выполнены, можно переходить к финишному оформлению поверхностей: монтировать облицовку стен, пола и потолка, устанавливать оборудование и т.д.

Как выглядит черновая отделка

Итак, вам сказали, что в доме выполнена черновая отделка. Что же вы увидите при посещении такого строения?

Стены в доме должны быть достаточно ровными, без сильных повреждений и дефектов. Это же касается и потолка, где уровень допустимой неровности составляет не более 5-7 см.

В стенах вас должны ждать не оголенные провода, а установленные электроточки — розетки и выключатели. Единственное, где может быть не установлена точка электропотребления — лампочки, однако патроны или выводы на них обязательно должны быть.

Стены штукатурятся, однако в кирпичных домах нередко встречается и голая кладка. Это считается нормой, поэтому, желательно оговаривать общий список черновых работ с застройщиком предварительно, чтобы позже не возникало неприятных последствий.

О подключенном оборудовании часто не может идти и речи. В кухне вас будет ждать установленный газосчетчик с выводом трубы (если дом подключен к газоснабжению). Радиаторы отопления иногда подключаются, иногда нет — зависит от взаимных договоренностей.

В целом в черновом ремонте нет ничего страшного. Закончить работы и привести дом в подготовленный для проживания вид вы сможете самостоятельно без слишком больших трудозатрат.

Чем отличается чистовая отделка от черновой

Черновая и чистовая отделка — это два варианта ремонта, которые различаются включенными в их состав и проведенными работами. Черновая считается подготовительным этапом, а чистовая — завершающим, после выполнения которого объект становится полностью готовым к эксплуатации.

Что лучше — черновая и чистовая отделка? Однозначно сказать сложно. Все зависит от ваших пожеланий и финансовых возможностей. Строители могут сделать работы полностью, а вам останется въехать в дом и жить. Это стоит дороже, чем самостоятельная закупка материалов и последующие отделочные и монтажные работы своими силами, но при выборе ответственных исполнителей вы значительно экономите время, и гарантированно получаете качественный результат.

Чем отличается черновая отделка от «без отделки»

Не стоит путать черновую отделку с ее полным отсутствием. В домах «без отделки» нет ничего, кроме бетонной/кирпичной или любой другой коробки. Отсутствует вывод коммуникаций, нет перегородок, выравнивания стен, пола и потолков.

Так как черновая отделка включает в себя множество сложных, затратных и «пыльных» работ, рекомендуется не отказываться от нее ради экономии. Самостоятельно выполнить все необходимые мероприятия для подготовки объекта к финальному ремонту очень сложно.

Компания Render House занимается строительством домов с любым вариантом отделки на ваш выбор. За подробной консультацией вы можете обратиться по телефону, указанному в шапке сайта.

Отделка частных жилых домов и коттеджей под ключ в Москве и области по доступной цене (стоимости)

Отделка дома, как внутренняя, так и внешняя – это достаточно трудоемкий процесс, который для людей без опыта будет содержать много сложностей. Чтобы получить желанный результат, следует учитывать каждую мелочь. Тем не менее, несмотря на возможные сложности, каждый владелец мечтает о высококачественной отделке своего жилого или загородного дома. А когда идет речь о качества, цена вопроса стоит далеко не на первом месте.

Отделка частных жилых домов и коттеджей

В настоящее время на рынке представлено множество материалов и технологий, предназначенных для отделки фасадов зданий. Естественно, они отличаются между собой как эффектом, который можно получить, так и качеством. Стоимость материалов вы можете узнать на сайтах компаний-производителей. Не стоит забывать, что отделка фасада жилого дома – это, по сути, визитная карточка его хозяина. Именно поэтому важно к данному вопросу подойти со всей внимательностью.

Итак, облицовку фасада можно сделать, используя для этого следующие виды материалов: облицовочный кирпич, декоративную штукатурку, керамогранит, клинкерную плитку, сендвич-панели, камень (искусственный или природный). Если подготовка к ремонту будет проведена качественно и продумана до мелочей, можно рассчитывать на отличный результат после окончания работ. Перед тем, как начать ремонт, желательно сделать дизайн-проект частного дома и смету, в которой просчитываются расходы не только на внешние, но и на внутренние работы, а также на материалы.

Отделка новых домов и коттеджей

Строительство и отделка коттеджа требуют индивидуального подхода даже независимо от задач, поставленных хозяевами недвижимости. Конечно же, чем больше средств будет выделено, тем лучше. Под отделкой понимают комплекс черновых и чистовых работ, которые всегда проводятся исключительно после окончания строительства коттеджа. Их стоимость рассчитывается в каждом случае индивидуально.

Вы хотите заказать качественную отделку загородного дома? Вследствие определенных особенностей ремонт частного дома требует гораздо больших затрат и усилий, чем ремонт квартиры. Именно поэтому для того чтобы не выкинуть деньги на ветер и не страдать от некачественного ремонта, следует уделять большое внимание поиску команды, работа которой будет отличаться отменным качеством. Обращайтесь в нашу компанию! Расценки на наши услуги вас обязательно порадует.

В нашей команде имеются опытные специалисты, которые помогут вам решить все проблемы и вопросы, связанные с отделкой частного дома. При необходимости вы можете заказать разработку дизайнерского проекта, проведение ремонта, подбор подходящих материалов.

Вот основные работы, которые выполняет наша команда:

• осуществление разработки сметы ремонта под ключ;
• закупка всех необходимых материалов и доставка их на место проведения работ;
• установка стен и перегородок;
• разводка электропроводки, водопроводных и канализационных труб;
• выполнение бетонной стяжки потолков;
• установка окна или замена старых оконных конструкций на новые;
• штукатурка стен и потолкок по маякам;
• отделка потолков и стен гипсокартоном, плиткой;
• осуществление шпаклевки и шлифовки;
• покраска стен;
• оклеивание стен обоями;
• нанесение декоративной штукатурки;
• установка натяжных потолков;
• монтаж напольных покрытий;
• монтаж плинтусов, дверей, наличников, фурнитуры;
• подключение электроприборов и сантехники.

Услуги по отделке под ключ в Москве и области

Лучше всего заказывать услуги по отделке домов и коттеджей под ключ в Москве и области (например, в Дмитрове) у настоящих профессионалов. Найти их вы сможете в нашей компании. При этом цена на услуги придется вам по душе. Это завершающий этап строительства, во время которого осуществляется монтаж сантехнических приборов и оборудования, натяжных потолков, встроенной кухонной мебели, декоративных предметов. По времени он занимает немного времени. Тем не менее, она требует ответственности и аккуратности. Именно во время нее интерьер частного дома приобретает свою индивидуальность и становится уникальным.

Если вы желаете узнать стоимость вашего предстоящего ремонта, ее можно рассчитать по готовому дизайн-проекту. Если же его нет, вам достаточно рассказать свои идеи нашему специалисту, который предложит вам свой дизайн-проект. Цена рассчитывается индивидуально и пооперационно. Точно можно определить стоимость отделки только после того, как составлена смета.

Элитная отделка домов и коттеджей

Специалисты нашей компании могут составить индивидуальный дизайнерский проект и провести работы по элитной отделке домов и коттеджей. При этом мы тщательно следим за тем, чтобы проект воплощался в жизнь точно таким, каким его создал автор.

Мы учитываем особенности насосного водоснабжения, котла, тепловых трасс и котельной. Учитывая их наличие, составляем наиболее оптимальный проект водоснабжения и отопления.

Мы очень аккуратно и осторожно прокладываем электропроводку. Учитываем все электроприборы, находящиеся в доме, а также наличие стационарных потребителей электроэнергии. Производим расчет нагрузок.

Мы тщательно рассчитываем мощность вентиляционных установок и кондиционерного оборудования. Основываясь на этом, составляем соответствующий проект.

Наш опытный дизайнер, поможет вам спроектировать будущее жильё при помощи 3D технологий, подобрать цвет и стиль дизайна интерьера. Также он поможет в подборе элитных отделочных материалов и подготовке строительной документации.

Черновая отделка дома

Включает в себя полный комплекс работ, среди которых штукатурка стен, возведение перегородок, выравнивание потолков. Чаще всего именно от этих работ зависит продолжительность всего ремонта, поскольку они очень сложные и трудоемкие. Кроме того, необходимо время на высыхание стройматериалов.

Заказать черновую отделку дома или коттеджа под ключ вы можете в нашей компании. Если кроме выполнения вышеназванных работ требуются некоторые другие (например, заливка монолитной лестницы, соединяющей этажи здания между собой), то они также проводятся во время черновой отделки коттеджа. Сколько она будет стоить — рассчитывается индивидуально в зависимости от сложности и других факторов.

Чистовая отделка дома

Это самый ожидаемый заказчиками этап ремонта, стоимость чистовой отделки дома будет зависеть от выбранных материалов и технологий. Зачастую, эти работы в здании площадью 200-300 м.кв. начинаются через 3-4 месяца после старта основных. Клеятся обои, красятся стены, кладется плитка, а также напольные покрытия (ламинат, линолеум или паркет). В завершении работ осуществляется сборка деревянной лестницы и монтаж межкомнатных дверей. В общем, делаются все процедуры по внутренней и внешней чистовой отделке коттеджа, что предусмотрены в зараненнее составленном проекте.

Обращайтесь к нам, и мы вам гарантируем, что после нашей работы вы будете с большим удовольствием жить в своем загородном доме. Строительство и отделка нового жилого частного дома под ключ – это широкие возможности для вас. Работайте с профессионалами и получайте высококачественный результат, который будет радовать вас долгие годы!

Черновая отделка коттеджа в Москве и МО

Такие работы относятся к довольно ответственным, ведь комфорт и уют коттеджа обусловлен не только надежностью крыши, прочностью стен, основательностью фасадных работ, но и высоким качеством внутреннего оформления.

Оно складывается из разных видов работ, каждый из которых подразумевает свою технологию, знания и навыки, и если у вас в этом деле нет должного опыта, то лучше обустройство своего жилья доверить профессионалам.

Мы давно предоставляем подобные услуги, собрав слаженную команду мастеров разных специальностей, которые наработали огромный практический опыт и реализовали немало проектов различной сложности, а наша компания заработала репутацию ответственного и грамотного исполнителя.

Нами выполняется внутренняя черновая и чистовая отделка коттеджей в Москве, причем такие услуги предоставляются, как комплексно, так и на отдельные виды работ.

Перед началом работ наши специалисты, выехав на объект, оценив обстановку и выслушав требования заказчика, составляют четкий план действий, включающий в себя, приобретение требуемых строительных материалов, последовательность проведения работ, их стоимость и сроки. В каждом конкретном случае мы ищем наиболее выгодные и эффективные решения для заказчика, чтобы максимально выполнить все его желания и при этом добиться оптимального соотношения качества отделки и её стоимости.

Внутренняя отделка состоит из нескольких этапов, которые выполняются последовательно.

Отделка пола коттеджа

Начинаются работы с обустройства пола. В зависимости от вида основания можно выполнять разные виды его выравнивания. Для бетонных сравнительно ровных поверхностей подойдет стяжка из мелкозернистого бетона, или использование самовыравнивающих смесей. Если основание деревянное, то целесообразно настелить на него доски, по которым потом уложить сухую стяжку.

Одновременно с обустройством чернового пола на этом этапе выполняются и другие виды работ, такие как демонтаж старых коммуникаций и проводки и последующий монтаж этих систем.

После затвердения выравнивающего слоя на него укладываются тепло-и гидроизоляция, а финишное покрытие устанавливается только после того, как будет выполнена чистовая отделка стен и потолков. Для этого используют линолеум, ламинат или паркет. А также может быть обустроен наливной пол.

Отделка стен коттеджа

После того, как с полом все работы завершены, приступают к обустройству стен. Для их подготовки и выравнивания можно использовать два варианта ‒ оштукатуривание или обшивку гипсокартоном.

Сейчас чаще всего прибегают ко второму варианту, поскольку он имеет ряд преимуществ:

• монтаж не предполагает мокрых работ;
• можно выравнивать стены, имеющие существенные неровности и дефекты;
• за обшивкой в пространстве между стеной и листами гипсокартона можно скрыть коммуникации;
• процесс отделки стен значительно ускоряется.

Параллельно с подготовкой стен выполняют работы по отделке откосов дверных и оконных проемов, а после того, как этот этап пройден, приступают к чистовому оформлению стен. Для этого можно использовать краску, декоративную штукатурку или обои различного вида.

Отделка потолков коттеджа

Если предполагается выполнить отделку потолочного перекрытия, то предварительно его выравнивают, используя те же способы, что и при выравнивании стен – оштукатуривание или зашивку гипсокартонном, после чего красят, накладывают декоративную штукатурку или наклеивают потолочные пластиковые панели. Но есть и другой вариант – монтаж натяжного или подшивного потолка, который не требует выравнивания основания, а смотрится довольно эффектно, тем более, что на сегодняшний день имеется немало разновидностей этих потолочных конструкций, которые можно подобрать под любой дизайн интерьера.

Поскольку для отделки могут быть использованы различные материалы, то это напрямую будет влиять и на общую стоимость ремонта коттежда.

Чтобы определиться с выбором, посмотрите наш прайс на внутреннюю отделку коттеджей, в котором представлены все виды работ с использованием различных материалов.

Хотите иметь комфортное и эффектно оформленное жилье, дизайн которого будет не только впечатлять своим совершенством, но и полностью отвечать вашим вкусам, звоните нам прямо сейчас, и мы немедленно приступим к работе.

Отделка и ремонт коттеджей в Саратове и Энгельсе

ГудРем производит отделку коттеджей и таунхаузов с 2008 года. Сначала основным направлением услуг был внутренний ремонт домов, но с 2011 года сформировались еще 2 команды-профессионалов по фасадным работам и работа с ландшафтными решениями. И мы уже 5 лет оказываем полный комплекс работ для владельцев домов, коттеджей, таунхаузов в Саратове и Энгельсе.  

Не секрет, что Свой дом — огромные возможности в дизайне и комфорте для владельца. Свой дом дарит независимость, но также и ответственность за его состояние. Специалисты ГудРем не только помогают сделать первичный дизайн, ремонт и отделку, но и следят в течение 3-х лет за качеством выполненной работы. 

Мы берем на себя все этапы работ, чтобы Вы могли жить в месте, которое Вам по душе!  

 Забронировать сметчика, отвечающего за направление «Дома и Таунхаузы» можно по телефону   8 (908) 551-94-65 или связаться через Форму

13. 08.2016

от бревенчатых домов Батл-Крик

Чертежи и планы строительства

Три копии плана строительства вашего бревенчатого дома включены в стоимость пакета материалов.

Фонд

Подъезд с бетонными нижними колонтитулами и блочными стенами стоит около 11 долларов за квадратный фут площади бревенчатого дома. Подвалы стоят 25 долларов за квадратный фут площади.

Подъездная дорога

Стандартные проезды имеют ширину 12 футов.На выемку грунта, профилирование и гравий придется потратить примерно 1050 долларов на 100 футов подъездной дороги, а установка водопропускной трубы будет стоить 250 долларов. Так, например, подъездная дорога длиной 250 футов с водопропускной трубой будет стоить 2,5 x 1050 долларов + 250 долларов = 2875 долларов.

Септическая система

Обычная подземная септическая система с рыхлыми грунтами обычно стоит от 3000 до 4000 долларов.

Вода

Плата за подключение к муниципальному водопроводу обычно составляет от 900 до 1300 долларов, но уточните у местного поставщика коммунальных услуг.Колодец, в зависимости от глубины, будет стоить от 3000 до 8000 долларов при условии, что вы попадете в питьевую воду без необходимости использования фильтрующих устройств. Эти устройства различаются по цене, поэтому свяжитесь с местным бурильщиком для уточнения цен в вашем регионе.

Чертежи и планы строительства

Три копии плана строительства вашего бревенчатого дома включены в стоимость пакета материалов.

Комиссия

Исследование только местоположения булавки обойдется примерно в 750 долларов. Страхование строительного риска для дома площадью 1500 квадратных футов стоит от 400 до 500 долларов за полис сроком на 1 год.Ввести временное электрическое обслуживание стоит около 250 долларов. Разрешения на строительство различаются в зависимости от вашего города и штата, поэтому позвоните в местный отдел инспекций и разрешений для более точной оценки. Септические разрешения обычно стоят около 500 долларов.

Сантехника

Первичная установка стоит около 425 долларов за одно падение сантехники, а каждое приспособление можно оценить в 350 долларов за штуку. Примеры сантехники включают водонагреватели, ванны, душевые, раковины и туалеты. Эта цена должна включать установку и все черновые сантехнические материалы.

Электрооборудование

Электропроводка будет стоить около 4,50 долларов за квадратный фут жилой площади плюс стоимость осветительных приборов.

Отопление и кондиционирование

HVAC можно оценить примерно в 6,50 долларов за квадратный фут помещения с климат-контролем.

Шкафы

для большинства кухонь будут стоить от 6500 до 10 500 долларов. Разница в этом диапазоне затрат заключается между качественными шкафами-коробками от местной строительной компании и изготовителем на заказ.Столешницы из гранита или мрамора повысят цену.

Напольные покрытия

Напольные покрытия обычно стоят от 3,99 до 5,99 долларов за квадратный фут для материалов и от 1,50 до 2 долларов за квадратный фут для оплаты труда. Эти цифры относятся к лиственным породам. Для керамической или керамогранитной плитки просто поменяйте местами значения материалов и трудозатрат.

Наружная покраска и конопатка

Цены варьируются в зависимости от внешнего вида, например, наличие нескольких фронтонов, слуховых окон, крытых веранд и выступов.Изложите материалы по цене 1,50 доллара за квадратный фут бревенчатого дома для экстерьера и то же самое для интерьера. Если вы планируете использовать шпунт и паз для облицовки внутренних стен, эта цифра составит 1,90 доллара за квадратный фут. Стоимость работы обычно составляет 100 долларов на 1 галлон использованного красителя. Стоимость наружных работ вдвое превышает стоимость материалов. Что касается внутренних работ, то стоимость материалов должна быть в три раза дороже.

Приборы

Качественная кухонная техника обычно стоит от 2500 до 5000 долларов. Это включает в себя холодильник, посудомоечную машину, плиту и микроволновую печь.

Чистовая кровля

30-летняя архитектурная черепица может быть оценена из расчета 190 долларов за 100 квадратных футов площади крыши на материалы и рабочую силу. Металлическая кровля 29-го калибра может быть оценена из расчета 215 долларов за 100 квадратных футов площади крыши для материалов и рабочей силы. Металлическая кровля из обожженной эмали может стоить от 275 до 300 долларов за 100 квадратных футов площади крыши на материалы и рабочую силу.

Камин

Материалы и рабочая сила для обрамления Chase обойдутся примерно в 3500 долларов. Дровяная вставка с металлическим гриппом будет стоить от 1000 до 2500 долларов.Покрытие дровяной вставки из искусственного камня будет стоить от 5000 до 8000 долларов, в зависимости от размера.

Каменная кладка

Для дымоходов и фундаментов искусственный камень может стоить от 11,50 до 14,50 долларов за квадратный фут покрытия труда и материалов. Камень для сухой укладки стоит от 11 до 13 долларов за квадратный фут за рабочую силу и материалы.

Желоба

Средняя стоимость установленных водосточных желобов и водосточных труб составляет примерно 8 долларов за погонный фут.

Отделка салона

можно оценить примерно в 2 доллара.50 за квадратный фут жилой площади для материалов и рабочей силы.

Грузовой

Для грузовых мест — 5,50 долларов за милю с грузом на грузовик. Вы можете рассчитать 1 грузовик на 800 квадратных футов бревенчатого дома. На расстояние менее 250 миль взимается фиксированная ставка в размере 1750 долларов за грузовик. Плата за рабочую силу может меняться в зависимости от местоположения, поэтому, пожалуйста, позвоните для получения подробной информации.

Сколько стоит построить бревенчатый домик? Полная разбивка

Планирование постройки собственной бревенчатой ​​хижины может подарить вам хорошее самочувствие.Но пусть вас не отпугнет неуверенность в стоимости постройки хижины!

Если вы еще не приступили к планированию, обязательно прочтите ошибки новичков, из-за которых проекты бревенчатых домиков терпят неудачу.

Тогда взгляните на планы дома из бруса, чтобы убедиться, что у вас есть представление о том, чего вы хотите достичь.

Позвольте мне разбить для вас стоимость бревенчатых домов, от стоимости фундамента и фундамента до окон и дверей до изоляции и кровли.

В этом посте будут подробно описаны мои затраты на постройку хижины и среднюю стоимость постройки хижины.

Многие из вас могут знать методы строительства хижин, но этот пост расскажет обо всех материалах и затратах, понесенных при постройке хижины.

Так что продолжайте читать, если хотите понять основные затраты на строительство собственного дома из бревенчатой ​​хижины.

Подготовка площадки и фундамент

Это происходит в три основных этапа:

1. Расчистка скал и растительности.
2. Удаление дерна и верхнего слоя почвы.
3. Выравнивание площадки и разбивка периметра бытовок.

Верхний наконечник: Освободите 5 футов в каждую сторону — если ваша каюта 20 футов на 15 футов, то зона подготовки площадки будет 30 футов на 25 футов.

Вы пытаетесь создать чистую и ровную площадку для работы при установке фундамента.

В зависимости от участка, на котором расположена ваша хижина, вы можете переместить весь мусор в другое место (если участок достаточно большой).Если вы не можете сделать это, вам придется заплатить за удаление мусора с участка — это вариант, который мы выбрали.

Средняя стоимость
Типичная стоимость составляет от 1 до 43 долларов за квадратный фут очищенной площадки. Разница настолько велика, что у вас может не быть идеального, ровного и относительно чистого сайта.

Стоимость сноса и расчистки старых построек, выравнивания неровной или холмистой местности и вырубки деревьев добавляет дополнительные расходы к этой задаче.

Фактическая стоимость

Наш сайт был легким, очистка которого стоила 4500 долларов.Это включало в себя удаление подрядчиком всего лишнего щебня, дерна и растительности за пределами участка.

После того, как площадка будет выровнена, вы можете приступить к укладке опор и фундамента для вашей хижины.

Существует множество различных методов строительства фундаментов, которые применимы для бревенчатых домиков, таких как бетонные опоры, сваи и цоколи.

Мы выбрали бетонную подушку для нашей каюты, основываясь на рекомендациях инженера-строителя и геодезиста. Типичная стоимость консультации профессионала составляет около 500 долларов каждая.

Площадка потребовала меньше земляных работ для извлечения полостей под фундамент, следовательно, было меньше отходов, поступающих за пределы площадки.

Осторожно!
Если ваш тип почвы — торф или глина, то фундаменту могут потребоваться большие сваи, чтобы опуститься ниже уровня влажности, а это дорого.

Фактическая стоимость

Фундамент нашей каюты стоил 4600 долларов, включая арматуру, бетон и арматуру для основания каюты, а также услуги инженера и геодезиста.

Общие затраты на подготовку площадки и фундамент: $ 9 100 .

Канализация, газ, вода и электричество (коммунальные услуги и услуги)

Коммунальные услуги и услуги всегда актуальны при строительстве коттеджей!

Установка утилит и услуг для вашей каюты может радикально изменить общую стоимость готовой продукции, в зависимости от ваших предпочтений в сети или вне сети.

Если вы хотите отключиться от сети и использовать автономные источники питания, такие как ветряные турбины и / или солнечные панели, не забывайте о расходах на аккумуляторные батареи для хранения энергии.

Я бы порекомендовал прочитать полную стоимость автономных коммунальных услуг, чтобы лучше понять.

Продолжая разбивку затрат на коммунальные услуги и услуги, Майк Холмс, строитель бревенчатых домиков из Монтаны, говорит:

От 3000 до 8000 долларов — хорошая оценка для новой установки инженерных коммуникаций и услуг для каюты.

1. Сантехника $ 1,200
2. Электрооборудование 3 600 долл. США
3. Вода $ 900

Если вы приобрели старую хижину, требующую восстановления, или участок земли, в котором ранее было заселено, поговорите с предыдущим владельцем.Есть вероятность, что утилиты и сервисы уже установлены.

Если коммунальные услуги уже установлены, вам просто нужно будет заплатить плату за подключение к услуге — это будет около 500 долларов США, в зависимости от того, в каком муниципалитете вы находитесь.

Для установки инженерных сетей и услуг требуется много подготовительных работ, обычно это траншеи для прокладки трубопроводов, поэтому стоит пригласить строителя и геодезиста на место в начале , чтобы оценить требуемые работы.

Установка инженерных коммуникаций и услуг на раннем этапе избавит вас от необходимости переделывать фундамент и повторно нанимать дорогостоящее оборудование завода для рытья траншей, что можно было бы сделать во время начала строительства вашей кабины.

Фактическая стоимость

Наши услуги в каютах стоили 5700 долларов, в том числе водопровод (1200 долларов), электричество (3600 долларов) и вода (900 долларов).

Древесина и крыша

Древесина и бревна могут быстро стать самой дорогой частью постройки вашей хижины.

Некоторым удачливым людям пригодится природный запас. Для нас мы купили обочинные мягкие бревна длиной 32 фута чуть более чем за 2400 долларов — большинство бревен имели обхват 14 дюймов или больше.

Стоимость большинства бревен составляет от 0,2 до 1 доллара за дощатый фут. Сколько футов досок в бревне, можно определить с помощью шкалы Дойля.

После того, как мы купили бревна, мы отвезли их на местную лесопилку, чтобы подготовить и распилить их по размеру. Потом еще расходы, чтобы вернуть бревна в наш лагерь!

Верхний наконечник: Старайтесь использовать бревна с обхватом более 12 дюймов — это сэкономит вам деньги при утеплении.

Защита ваших журналов от погодных условий имеет важное значение; Для этого есть много способов — я решил использовать Permachink.Если вы не знакомы с конопаткой бревенчатой ​​хижины, посмотрите наше руководство.

Permachink стоил 500 долларов, а затем еще 550 долларов за поролоновые подложки.

Затем я использовал Permagard для обработки бревен, когда они были доставлены на место. Это заняло очень много времени и стоило около 300 долларов, но это дало мне уверенность в том, что с древесиной обращались должным образом.

После того, как конструкция кают будет построена, вам нужно будет выбрать крышу. Правильно подобрав крышу и цвет, вы действительно сможете отделать кабину на высоком уровне и сделать ее великолепной.

Кровля бывает соломенной, черепицей (войлок или кедр), черепицей, каучуком EPDM, шифером или оловом.

Я решил использовать жестяную крышу, потому что она была идеального цвета, прочна и быстро строилась.

Я использовал гофрированные листы битума размером 2 х 950 мм, которые стоили чуть меньше 30 долларов за лист.

Фактическая стоимость

Счет за деревянные домики и крышу составил 6600 долларов. Сюда входит покупка, подготовка, распиловка и изготовление бревен.

Изоляция

Когда дело доходит до изоляции кабины, существует почти столько же вариантов, сколько и используемой древесины.

Я бы посоветовал вам утеплить пол и крышу как минимум для вашего бревенчатого дома.

Знаете ли вы, что от 65% до 70% тепла в ваших бревенчатых домах теряется через пол или крышу?

Верхний наконечник: Если вы используете бревна меньшего размера (менее 12 дюймов) с одинарной обшивкой, то я бы порекомендовал вам установить внутреннюю поверхность из гипсокартона для лучшей изоляции.

В качестве альтернативы вы можете создать две оболочки, а в полости между двойной стенкой вы можете использовать изоляцию или шерсть, чтобы помочь изолировать кабину.

Для тех из вас, кто плохо знаком с изоляцией, посмотрите фантастическое руководство для начинающих Стива Максвелла:

Изоляция работает двумя способами:

1. Согревает суровыми зимами
2. Сохраняет прохладу жарким летом

Изоляция кабины является обязательной, если вы планируете использовать кабину круглый год.

После того, как наша бетонная площадка была уложена, я применил гидроизоляционную мембрану, а затем применил 50-миллиметровую изоляцию для пола Kingspan.Я купил Kingspan на дворе местного строителя.

Kingspan или Celotex — это надежные марки изоляционных плит PIR, очень хороших для изоляции полов.

Для изоляции крыши вы можете выбрать один из двух вариантов:

1. Изоляция крыши изнутри
2. Изоляция крыши снаружи

Как правило, изоляция изнутри вашей крыши намного быстрее и дешевле, чем снаружи .

Кабину решили утеплить изнутри, применив 100 мм плиту Kingspan PIR.

Фактическая стоимость
Поскольку водонепроницаемая мембрана была приобретена на этапе фундамента, вся изоляция (50 мм и 100 мм с размахом корня) в общей сложности стоила немногим более 2000 долларов.

Интерьер, окна, двери и крепеж

Поговорим о интерьере.

К этому моменту ваша бревенчатая хижина будет готова к установке окон, дверей и внутренних элементов для гидроизоляции.

Помните:

Вы уже использовали Permachink для герметизации бревен и гидроизоляционную мембрану фундаментной плиты для предотвращения подъема влаги.

Когда дело доходит до пола, мы использовали предварительно обработанный шпунт и канавку. Шпунт и паз были прибиты к балкам перекрытия, которые были установлены на этапе фундамента и утепления.

Поскольку мы использовали толстые бревна, мы не хотели их закрывать, поэтому мы оставили открытую внутреннюю часть нашей каюты, кроме пола и потолка.

Фактическая стоимость

Общая стоимость всех шпунтов для пола составила 1290 долларов.

Переходим к дверям и окнам.

На этом этапе строительства каюты наши запасы наличности истощались. Мы решили обновить окна и двери из Craigslist.

У нас есть 4 двойных окна, все с двойным остеклением. Кроме того, дверь имеет два стеклопакета, которые тоже имеют двойное остекление.

Вы можете потратить намного больше на двери и окна. Проведите небольшое исследование значений r и u, а также их тепловых свойств!

После того, как вы установили двери и окна, ваша кабина станет полностью водонепроницаемой.

Думайте об этом сейчас как о пустом холсте!

Фактическая стоимость

Общая стоимость окон и дверей составила 500 долларов.

Общая стоимость внутренних работ, окон, дверей и крепежа составила 1 790 долларов США.

Труда

Самостоятельное строительство бревенчатой ​​хижины было одной из причин, по которой мы предложили вам жить в бревенчатой ​​хижине.

Так что, по нашему мнению, труд не должен стоить ничего, кроме тяжелой работы и пота!

Если вы не можете или думаете о найме профессионалов, которые построят для вас домик, это может значительно увеличить стоимость строительства.

Если вы нанимаете внешнюю рабочую силу, например строителей, архитекторов и менеджеров проектов, это будет единственная самая дорогостоящая статья расходов:

Руководитель проекта — 5% -10% от общей стоимости, реально от 5000 до 50 000 долларов.
Строитель / плотник — 15-20% от общей стоимости, то есть от 15 000 до 100 000 долларов.

Фактическая стоимость

Общие затраты на ремонт моей бревенчатой ​​хижины составили 5 500 долларов.

Я выполнил большую часть строительства — кроме расчистки площадки, проектирования конструкций и изыскательских работ.

Инструменты и оборудование

Наличие подходящих инструментов для постройки бревенчатой ​​хижины значительно упростит и ускорит процесс строительства.

При покупке инструментов для моей кабины; Я решил, что буду покупать высококачественные инструменты, которые прослужат долгие годы.

С тех пор я использовал эти инструменты в нескольких проектах.

Вам нужно решить, ищете ли вы инструменты подешевле, только для этой кабины или, если вы собираетесь потратить больше на покупку более качественных инструментов, которые прослужат вам долго.

У каждого инструмента будет множество вариантов от размера к бренду, поэтому внимательно обдумывайте каждую покупку.

Я добавил спецификацию рядом с некоторыми из моих более дорогих инструментов.

• Бензопила — (Stihl MS 230 Duro) ≈ 400 $
• Козловой козел (т. Е. Козловой)
• Axe (Gransfors Bruks) — 1,6 кг ≈ 300 долларов США
• Кувалда
• Лестница
• Аккумуляторная дрель-шуруповерт (Makita) ≈ 500 $
• Ручные инструменты:
  • Крюк для бруса — 42 дюйма, используемый для обработки древесины
  • Молоток — 18 унций
  • Ripsaw — длина 22 дюйма и 5. 5tpi
  • Рулетка — 50FT
  • Уровень — 40 ”
  • Плоскогубцы
  • Писец
  • Квадрат стальной
  • Тачка
  • Шипы и шнурки

Совет: Очень важно иметь возможность повторно использовать инструменты для различных целей.

Примером может быть использование бензопилы для лесозаготовки и распиловки древесины; вместо того, чтобы покупать бензопилу для лесозаготовок и настольную пилу, чтобы распиливать древесину по размеру.

Фактическая стоимость

Покупка всех вышеперечисленных инструментов обошлась примерно в 1 900 долларов США.

Если бы вы купили более дешевые бренды, это можно было бы снизить примерно до 900 долларов.

Всего

Построение бревенчатой ​​хижины в рамках бюджета возможно. Это не только достижимо, но и возможно.

Наша постройка обошлась чуть более чем в 27 000 долларов, не считая покупки земли и интерьера.

Имейте в виду, что размер и сложность вашей кабины являются наиболее важными факторами стоимости. Экономия на масштабе может быть достигнута для кабин большего размера, но эта экономия минимальна по сравнению с затратами.

Используйте этот список как ресурс для составления бюджета для вашей будущей каюты. Выберите конкретные материалы и стоимость в соответствии со спецификациями вашего бревенчатого дома.

Для некоторых этот пост поможет им решить, могут ли они позволить себе построить хижину, а для других он может быть использован в качестве сравнения с типичными домами из кирпича и раствора.

Я хотел бы получить известие от вас, если вы построили свою собственную каюту с ограниченным бюджетом — оставьте нам комментарий, чтобы сообщить нам, сколько это стоит!

Затраты на жилищное строительство | Ричмонд VA

Чтобы дать вам высокоуровневое руководство по затратам, Blue Ridge Custom Homes, LLC должна будет встретиться с вами и задать несколько вопросов о вашем проекте. Затраты могут широко варьироваться в зависимости от таких факторов, как условия участка, форма и стиль дома, уровень отделки, варианты энергоэффективности и т. Д. Таким образом, на самом деле нет общей цены, основанной на стоимости за фут.

Сказав это, вот несколько общих рекомендаций, которые помогут приблизиться к рассмотрению вопроса о стоимости:

Стоимость квадратного метра

Обычно, когда мы говорим о стоимости квадратного фута, мы говорим о готовых квадратных футах. Однако важно учитывать, что недостроенные квадратные метры не бесплатны.

Факторы, о которых следует помнить

Средняя цена за квадратный фут, описанная здесь, позволяет построить типичный дом, который может включать крыльцо, гараж и какую-то жилую зону на открытом воздухе, такую ​​как терраса или патио. Если мы будем использовать больше нестандартной отделки, такой как полы и сайдинг из натурального камня, синтетический настил, брусчатка, большие гаражи, много открытого жилого пространства, экранированные веранды, подвалы и т. Д., Будут применяться дополнительные расходы. И, очевидно, что если незаконченный отснятый материал больше по сравнению с законченным отснятым материалом, это приводит к тому, что общая стоимость готового фута будет выше.Одноэтажные дома могут быть на 15-20 долларов дороже, чем эффективные двухэтажные. А дома меньшего размера, как правило, будут стоить больше за фут, чем дома большего размера. Таким образом, существует множество факторов, которые усложняют решение этой проблемы.

Существуют также специфические затраты на участок, такие как денежные выплаты, плата за разрешение, расчистка, подъездные пути и т. Д., Из-за которых цены могут варьироваться на многие десятки тысяч от одного лота к другому без изменения фактических отснятых материалов.

Обычно мы не строим много домов, которые можно было бы определить как «начальные дома» с очень простой отделкой.Итак, я буду говорить в основном о более нестандартных ситуациях, с которыми мы обычно сталкиваемся.

Практическое правило

Как правило, затраты «под ключ» начинаются примерно с 100 долларов за квадратный фут для очень простых домов со скромным количеством незавершенного пространства, более дешевой отделкой и достаточно доступными условиями на стройплощадке, которые следует учитывать.

Если вы посмотрите на средний дом в нашей галерее, вы увидите довольно высокий уровень отделки, и они, вероятно, приближаются к 150 долларам за квадратный фут, хотя он сильно варьируется.

Однако вы можете увидеть неэффективный план этажа с большим количеством открытого пространства и дорогостоящим участком, подвалом и т. Д.… И увидеть, что цены превышают 150 долларов за кв. хотя уровень отделки не такой высокий. Неэффективные планы этажей, планы с огромным количеством незавершенного пространства, дорогие условия на участках и т. Д. Часто превышают эту отметку в 150 долларов.

Сверху и выше

Очевидно, что с ценой нет предела, и вы ограничены только вашим воображением и вашим бюджетом.При цене 200 долларов за фут мы создаем продукты, которые вы видите в лучших журналах по домостроению, и фактор «вау» довольно велик. И мы видим, что количество самых красивых домов превышает это число.

В сценарии «затраты плюс» клиенты будут экономить около 10% от стоимости дома с традиционной ценой. Указанные здесь руководства по ценообразованию будут учитывать такие работы на объекте, как расчистка, ну, подъездные пути и т. Д., Но не учитывают фактическую стоимость самого лота.

Подходят ли вам индивидуальные сборки?

Стоит сказать, что существует точка входа для дома, построенного по индивидуальному заказу.Хотя он может варьироваться, редко можно увидеть дома ниже отметки 300 тысяч. К тому времени, когда вы учитываете стоимость участка, незавершенное пространство и основные функции, которые вы видите в обычном доме, становится сложно создать что-либо нестандартного уровня за гораздо более низкую цену.

Для клиентов, чья ценовая категория ниже этого уровня, они могут обнаружить, что их лучше обслуживает строитель, который имеет бизнес-модель производственного стиля и строит одни и те же дома снова и снова в контролируемых условиях и с дизайном, отделкой и т. Д. очень ориентированы на ценность, а не на эстетику.

Форма / стиль дома

Хотя приведенная выше информация о ценах предназначена быть полезной, многие факторы могут значительно исказить цену. Одним из них, безусловно, является эффективность формы плана.

Многоэтажные дома

Двухэтажный дом сэкономит примерно 10% по сравнению с ранчо с точно такой же площадью. Это связано с тем, что большие конструктивные элементы, такие как фундамент, фундамент, каркас, крыша, изоляция и т. Д., Могут использоваться для покрытия вдвое большей площади, не увеличивая их стоимость.

Аналогичную экономию можно получить при использовании подвальных помещений и готовых чердаков. Эти участки часто строятся незавершенными, а позже достраиваются. Это позволяет нам уложиться в ваш бюджет сейчас, но позволит вам получить больше места позже без переезда в новый дом или выполнения дорогостоящих дополнений. Хотя это не совсем так, вы можете как бы подсчитать половину стоимости готового помещения, рассматривая незавершенное пространство, над которым есть крыша.

Квадрат против неправильного

Чем квадратнее дом по сравнению с длинными неправильными формами, тем меньше будет фундамент и крыша и тем более рентабельной будет его конструкция. Чем больше у дома выступов или выступов, тем больше вырастет цена квадратного фута. Квадратные формы с простыми линиями крыши, которые укладывают метраж (то есть метраж второго этажа равен или больше метража первого этажа), будут самыми дешевыми из расчета на квадратный фут.

Подсчитайте внешние углы дома, и вы получите представление об эффективности дизайна на основе этого числа. При этом 4 — чрезвычайно эффективный, 10 — средний, а 20 — довольно неэффективный дизайн.

Общий размер

Общий размер дома также повлияет на стоимость за фут. Чем больше дом, тем ниже стоимость квадратного метра. Это связано с тем, что некоторые «постоянные» затраты, такие как водоснабжение, канализация, подъездная дорога, гараж, очистка и т. Д., Обычно будут такими же или близкими к аналогичным, но если эти затраты усреднены в более крупном доме, общие затраты будут ниже.

Например, скважина стоимостью 5000 долларов будет стоить 1 доллар за квадратный фут на 5000 квадратных футов. дом и 2 доллара н.ф. на 2500 с.f. дом. Та же математика применима ко многим фазам. Поскольку в домах с небольшой площадью готовой площади по-прежнему есть гаражи, подъезды и другие расходы на строительную площадку, стоимость квадратного фута обычно выше. Таким образом, вы можете ожидать, что небольшие дома будут стоить намного дороже за кв. по сравнению с более крупными домами с такой же отделкой и отделкой.

Cost-Plus Construction

При строительстве по принципу «затраты плюс» мы строим дом по фактическим затратам строителя плюс процент в качестве гонорара за управление (предназначенный для покрытия накладных расходов и прибыли).

Это процесс «открытой книги», при котором клиент имеет доступ ко всей информации, которая у нас есть, с точки зрения оценок, затрат, счетов-фактур и т.д. об изменениях, выборе, фактических расходах на сегодняшний день и т. д., а также копиях каждого счета, который мы оплачиваем.

Финансовые преимущества Cost-Plus

Клиент будет видеть каждый счет, каждый прогноз и все затраты, которые используются для строительства его дома, без какой-либо наценки для строителя.Таким образом, заказчик получает «подрядную» цену. Затем Blue Ridge Custom Homes взимает комиссию за накладные расходы и прибыль из расчета 15% маржи.

Поскольку в процесс для нашей компании встроено только 15%, лучшая цена не будет доступна ни по одной ставке «яблоки или яблоки» от другой строительной компании. Просто не существует жизнеспособной бизнес-модели, допускающей меньшую маржу.

Учитывая размер нашей компании, мы тратим около 20 миллионов долларов в год (конечно, это может быть разное), и поэтому мы покупаем по более выгодным ценам, чем наши более мелкие конкуренты.И эта покупательная способность обеспечивает экономию, которая возвращается нашим клиентам.

Почему фиксированная цена дороже

В сценарии с «фиксированной ценой» застройщик добавит накладные расходы и прибыль где-то в диапазоне от низких до средних 20%, а затем еще 5% или около того для отклонений от бюджета. Таким образом, с учетом дополнительных затрат заказчик может сэкономить в среднем 10% и более.

Есть две причины, по которым мы можем сократить нашу прибыль по проекту с плюсом:

Во-первых, гарантированы накладные расходы и прибыль.В ситуации с «фиксированной ценой» строитель будет поглощать любые отклонения, повышения цен от поставщиков и т. Д. Поскольку фактическая валовая прибыль будет определена только после того, как все будет завершено, строитель должен предусмотреть в своем бюджете некоторые наихудшие ситуации. В случае «затраты плюс» такой неопределенности не существует. Поскольку у нас меньше риска, уместно и меньшая прибыль.

Во-вторых, Blue Ridge Custom Homes спроектирована для очень эффективной работы с «экономичной» бизнес-моделью, которая позволяет нам вести жизнеспособный бизнес с более низкой рентабельностью, чем у наших конкурентов.Мы не владеем большими участками земли, не строим модельные дома, не располагаем торговым персоналом, постоянным инвентарем, рекламными программами и т. Д., Что позволяет нам взимать меньшую плату с наших клиентов и при этом поддерживать определенную рентабельность.

Прозрачность в рамках проекта

Еще одна особенность, которая нравится клиентам в системе «цена плюс», — это возможность видеть, куда идут деньги. Наши подробные оценки помогут вам точно узнать, на что вы тратите свои деньги, и, таким образом, задать вопросы, сократить расходы и т. Д. С использованием этого дополнительного уровня информации.См. Пример того, как выглядит бюджет ниже.

Обновления и изменения

Формат «цена плюс» очень полезен для клиентов, когда дело касается обновлений и изменений. Они представляют собой основную прибыль для многих строителей. Многие строители взимают плату за заказ на изменение за каждый заказ на изменение. И они будут вносить в изменения 100% -ную или более высокую маржу. Но с нашей системой вы ничего не платите за изменения, кроме того, какова именно наша стоимость этого изменения и соответствующая маржа.

Потребности могут варьироваться

Cost-plus подходит не каждому проекту и не каждому заказчику. Мы хотели бы поговорить с вами более подробно об этом подходе, показать вам, как выглядит настоящий дом, и ответить на любые ваши вопросы. Кроме того, мы можем порекомендовать вам прошлых клиентов, оплачивающих больше затрат, чтобы вы могли увидеть, насколько хорошо это сработало для них.

Свяжитесь с нами сегодня!

Пример сметы затрат

Сколько стоит установка фундамента?

Автор фотографии: Shutterstock

Когда вы планируете построить дом, фундамент является одним из наиболее важных элементов конструкции, поскольку он поддерживает весь дом и обеспечивает ровную ровную поверхность для строительства.

Многие домовладельцы и частные лица на этапе планирования часто задаются вопросом, какова общая стоимость установки фундамента. В зависимости от типа фундамента, который вы планируете, и почвы под ним, цены могут значительно различаться.

В этом руководстве:

• Средняя стоимость установки различных типов фундаментов
• Распределение затрат на установку фундамента
• Средняя стоимость квадратного метра установки фундамента
• Как сэкономить на устройстве фундамента дома

Сколько стоит установка нового фундамента?

В среднем стоимость установки нового фундамента для стандартного дома площадью 1200 квадратных футов колеблется от примерно 4500 до примерно 40 000 долларов, при этом в среднем по стране около 10 000 долларов.Стоимость дома площадью 2400 квадратных футов колеблется от 12 000 до 80 000 долларов США при средней стоимости около 27 000 долларов США.

Это очень приблизительные цифры, но они должны дать вам основу для вашего дома. Окончательная смета будет зависеть от площади вашего дома, типа фундамента и некоторых других факторов окружающей среды.

Получите бесплатные котировки от специалистов местных фондов

Бетонная плита Стоимость

Бетонные плиты, как правило, являются самым дешевым типом фундамента для установки.Поскольку они построены по принципу перекрытия, они не требуют значительных земляных работ или постоянного обслуживания и обычно не вызывают проблем с влажностью. Однако они могут сделать ремонт дома — например, ремонт встроенных водопроводных труб — более дорогостоящим, и они не подходят для районов с глубокими морскими линиями.

Существует два основных типа плитных фундаментов:

Монолитный

Монолитная плита сооружается за одну заливку, когда плита и опоры устанавливаются одновременно.

Эти фундаменты обычно стоят от 4500 до 20 000 долларов в зависимости от размера и почвенных условий, при средней стоимости 9 000 долларов.

Стенка ствола

Стена ствола очень похожа на монолитную плиту, но сначала устанавливаются опоры и фундаментные стены, а затем область засыпается и утрамбовывается перед заливкой плиты. Они дороже монолитных плит, так как требуют дополнительного шага и трудозатрат. Это видео ниже покажет вам, как они устроены:

Фундамент под стенку ствола обычно стоит от 7000 до 21000 долларов, при средней стоимости 12000 долларов.

Стоимость фундамента для пирса и балки

Фундамент из опор и балок состоит из ряда выровненных и закрепленных на якоре опор, которые поддерживают балки, на которых построен ваш дом. Они идеально подходят для неровных участков и участков, где могут возникнуть наводнения или землетрясения. Они позволяют оставлять под вашим домом пространство для хранения, но эта область часто склонна к накоплению влаги и может привести к образованию плесени.

Автор фотографии: Shutterstock

Цена на опоры и балочный фундамент обычно колеблется от 7 500 до 21 000 долларов при средней стоимости около 11 000 долларов.

Эта цена зависит от нескольких факторов, в том числе от размера вашего дома и количества требуемых опор. Опоры устанавливаются на расстоянии 5-10 футов друг от друга, но дополнительные опоры для выступов или в зависимости от состояния почвы немного увеличат цену.

Стоимость фонда Crawl Space

Фундамент подползания включает в себя выкопку большой площади земли и строительство пространства под вашим домом глубиной от 18 до 4 футов. По периметру фундамента создается поддержка вашего дома, и часто по всему пространству располагаются колонны для дополнительной поддержки.

Фундамент для подполья может включать пароизоляцию, что делает его лучше защищенным от влаги и роста плесени, чем фундамент для опор и балок. Однако в нем не так много вертикального пространства, как в коридоре или в подвале с дневным светом.

Стоимость фундамента для подполья колеблется от 8000 до 21000 долларов, при средней стоимости около 14000 долларов. Если вы планируете установить пароизоляцию, вам следует ожидать прибавить от 1200 до 4000 долларов в зависимости от размера вашего фундамента.

Полный подвал

Полные подвалы строятся аналогично фундаментам для подполья, но требуется больше раскопок, чтобы получить полную глубину 8 футов среднего фундамента. Блочный фундамент строится по периметру, и большие колонны обычно проходят через середину подвала, чтобы выдержать вес дома наверху.

Фундаменты подвала обычно включают пароизоляцию для защиты от накопления влаги и роста плесени. Эти дополнительные затраты и дополнительные трудозатраты, необходимые для проведения массивных земляных работ и обратной засыпки, делают этот тип фундамента самым дорогим.

Автор фотографии: Shutterstock

Средняя цена полной установки фундамента подвала составляет около 40 000 долларов США, а цены варьируются от 25 000 долларов США до 80 000 долларов США в зависимости от размера. Если вы планируете установить готовый подвал, вы можете рассчитывать добавить от 7000 до 20000 долларов в зависимости от площади и отделки.

Сколько стоит новый фундамент?

Учитывая, что стоимость нового фундамента составляет от 4500 до 80 000 долларов, вы можете задаться вопросом, почему существует такая большая разница в цене.Чтобы лучше понять, откуда берутся эти диапазоны, давайте рассмотрим различные факторы, включенные в общую цену:

Планирование

Планировка — это первый шаг к возведению фундамента. Ваш дом должен соответствовать местным строительным нормам, которые включают получение разрешений на строительство. Получение надлежащего разрешения имеет важное значение для законного строительства, и ваш муниципалитет будет взимать от 500 до 2000 долларов США только за открытие ваших разрешений.

Вам также необходимо убедиться, что фундамент, который вы строите, безопасен, что чаще всего включает в себя отчет о грунте и другие соображения.Строителю необходимо знать тип почвы, уплотнение и глубину линии промерзания, чтобы определить и построить наиболее безопасный фундамент для вашего района. Тестирование обычно стоит около 1000 долларов, и вы должны запланировать добавить около 800 долларов, если вам также нужны отчеты о наводнениях или сейсмических исследованиях.

Инспекции

Затем инженер-строитель должен проверить фундамент, чтобы убедиться в его конструктивной прочности. Стоимость проверки фундамента в среднем составляет около 500 долларов, но может стоить и 1800 долларов.Этот осмотр — еще один важный шаг, и строительство не должно продолжаться, пока инженер не подпишет ваш фундамент.

Материалы

Большая часть стоимости фундамента, конечно, будет составлять материалы, включая стоимость бетона. В зависимости от типа фундамента, который вы устанавливаете, для поддержки вашего дома будут установлены тысячи фунтов бетона или бетонных блоков. Фундамент также требует армирования арматурой и молдинга, что увеличивает стоимость.

Если вы планируете утеплить фундамент, вы можете рассчитывать добавить около 2000 долларов в зависимости от типа фундамента и используемого изоляционного материала.

Дренаж

Независимо от того, устанавливаете ли вы плиту или цельный подвал, накопление влаги вокруг фундамента может вызвать значительные повреждения водой и даже привести к разрушению фундамента. Правильный дренаж — необходимость при установке фундамента.

Простые дренажные системы, такие как профилирование или установка водоотливного насоса, могут быть относительно недорогими и стоить от 1000 до 5000 долларов.Более дорогие дренажные системы, такие как французские водостоки, в среднем стоят от 6000 до 15000 долларов.

Тепловое излучение

Вам также необходимо подумать о том, как будет отапливаться ваш дом и как ваша система отопления повлияет на ваш фундамент. Если вы планируете установить лучистое отопление, вы можете рассчитывать на стоимость от 5000 до 10 000 долларов, в зависимости от типа вашего фундамента.

Дополнительные проектные затраты могут также относиться к фундаментным плитам, если у вас есть какая-либо другая система водяного отопления, так как трубопроводы должны быть проложены через бетонную плиту.Затраты на ремонт в будущем также, как правило, будут выше.

Уплотнение

Наконец, вам нужно будет подумать о стоимости гидроизоляции фундамента. В большинстве случаев я рекомендую пароизоляцию на всех типах фундаментов, включая плиты. Пароизоляция препятствует попаданию влаги в подполье, в подвал или на первый этаж. Они будут стоить в среднем 3000 долларов, но могут варьироваться от 2000 до 5000 долларов в зависимости от типа и размера вашего фундамента.

Автор фотографии: Shutterstock

Следует отметить, что пароизоляция более дорогая — но также более важная — в подвальных помещениях и фундаментах подвала, учитывая, что вертикальные бетонные стены также нуждаются в обработке.

Калькулятор стоимости бетонного фундамента по проекту и площади

Может быть полезно просмотреть руководство по стоимости, основанное на предлагаемом вами стиле фундамента, а также на квадратных футах вашего нового фундамента.

в квадратных футах

Бетонная плита (монолитная)

Можно ожидать, что монолитный фундамент из бетонных плит будет стоить около 4 долларов за квадратный фут. Выступы, добавление лучистого тепла и герметизация пароизоляцией могут увеличить эту стоимость.

Бетонная плита (Стеновая стена)

Стена ствола требует больше труда, чем монолитная плита, поэтому средняя стоимость квадратного фута немного выше и составляет 5 долларов. Выступы, лучистое тепло и герметизация также увеличивают эту стоимость.

Фундамент для пирса и балки

Опоры и балочные фундаменты также обычно стоят около 5 долларов за квадратный фут. Стоимость часто увеличивается, если у вас есть выбоины, требуются дополнительные опоры в зависимости от состава почвы или требуется дополнительная выемка грунта, чтобы закрепить опоры ниже линии глубокого промерзания.

Установка теплоизоляции и пароизоляции также значительно увеличит эту стоимость, как и надлежащий дренаж, если потребуется.

Фонд Crawl Space

Средняя стоимость фундамента для подполья составляет около 7 долларов за квадратный фут. Эта стоимость обычно увеличивается, если также устанавливаются изоляция и пароизоляция, и это могут быть проекты DIY после установки в зависимости от того, насколько вы удобны. Водосливные насосы немного увеличат цену, а французский слив может значительно увеличить стоимость.

Полный подвал

Полные подвалы — это самый дорогой тип фундамента, в среднем 18 долларов за квадратный фут. Настоятельно рекомендуется добавить изоляцию и пароизоляцию, как и французский водосток, что также увеличивает стоимость. Только отделка подвала может очень легко удвоить вашу цену за квадратный фут, в результате чего средняя стоимость составит около 40 долларов за квадратный фут.

Сколько стоит поднять дом и заменить фундамент?

Если ремонт фундамента невозможен или вы хотите установить новый фундамент, весь ваш дом необходимо будет поднять и поддержать, а существующий фундамент будет удален и заменен.Средняя стоимость возведения дома площадью 1200 квадратных футов и замены фундамента составляет около 30 000 долларов, но это может стоить около 100 000 долларов в зависимости от нескольких ключевых факторов.

Если грунт под фундаментом неустойчивый, домкрат будет стоить значительно дороже. Цена также может увеличиться, если потребуются дополнительные земляные работы или осмотр. Наконец, ваши расходы будут значительно выше, если вы поднимете свой дом из-за расположения в зоне затопления, так как вам нужно будет следовать спецификациям FEMA.

Как сэкономить на установке фундамента?

Экономия денег с помощью бетонной плиты

Самый простой способ сэкономить на бетонной плите — выбрать монолитную плиту, а не створчатую стену, что сэкономит вам около 1 доллара на квадратный фут. Вы также можете отказаться от установки пароизоляции. У большинства плитных фундаментов нет серьезных проблем с влажностью или гнилью, особенно если вы находитесь в относительно сухом климате, и это может сэкономить до 1000 долларов на вашей установке.

Стоимость фундамента для пирса и балки

Стоимость опор и балок, как правило, увеличивается по мере того, как вы добавляете больше опор, поэтому лучший способ сэкономить на установке — это придерживаться идеально прямоугольного дома.Отсутствие выступов ограничит количество необходимых опор, что значительно снизит ваши общие расходы.

Стоимость фонда Crawl Space

Самая значительная экономия, которую вы получите при установке фундамента в подвесном пространстве, — это отказ от пароизоляции. Это не рекомендуется, если вы не живете в засушливом климате и совсем не подвержены наводнениям. Вы можете бороться с небольшим скоплением воды с помощью надлежащего дренажа снаружи и водоотливного насоса внутри, но вы должны помнить, что влага все равно будет попадать внутрь!

Хотя вы не сэкономите денег и в конечном итоге будете тратить больше, один из лучших способов получить больше за свои деньги — это установить вместо этого полноценный подвал.Ваша рентабельность инвестиций выше, а ваша жилая площадь значительно увеличится.

Полный подвал

Установка в подвал — самая дорогая, так что именно здесь вы можете сэкономить больше всего денег. Отказ от пароизоляции сэкономит несколько тысяч долларов, но без его установки есть те же подводные камни, что и при установке в обходное пространство.

Лучший способ сэкономить на полноценной подвальной установке — это оставить ее незавершенной. Если вы не закончите отделку подвала, это, скорее всего, снизит цену более чем вдвое.

Красные флажки при установке нового фундамента?

На этапах планирования и начального строительства фундамента для нового дома есть несколько вещей, на которые следует обратить внимание, которые могут указывать на дополнительные проблемы или расходы в будущем.

Во-первых, если ваш местный подрядчик не запрашивает или не рекомендует испытание почвы, это хороший показатель того, что они не рассматривают лучший и самый безопасный тип фундамента для вашего участка и климата. Почвенные условия могут значительно повлиять на эффективность и структурную целостность различных типов фундаментов и сыграть важную роль в стилях, которые должны быть установлены.

Во-вторых, ваш подрядчик может посоветовать, что осмотр инженером-строителем перед закладкой фундамента не требуется. Вы всегда должны получать две оценки — одну до и одну после установки фундамента, поскольку инженер сможет указать на потенциальные проблемы и передовой опыт в зависимости от вашей почвы и климата.

Наконец, вы всегда должны убедиться, что ваш подрядчик обсуждает надлежащий дренаж до того, как земля будет взломана. Знающие профессионалы будут знать местность и потенциальный ущерб от насыщенной почвы, поэтому узнайте тип дренажа перед тем, как начать установку, чтобы позже вас не удивили дополнительные расходы.

Факторы затрат на переезд

«Сколько будет стоить переезд моего дома (или здания)?»

Это самый частый вопрос, который нам задают, и на него также сложнее всего ответить. К сожалению, ответ не так однозначен, как вопрос.

Такие факторы, как размер, вес, доступность, расстояние перемещения и другие препятствия (например,g., линии электропередач, доступность, структурная целостность) — все это влияет на стоимость переезда дома или здания.

Хорошей отправной точкой является заполнение нашего обзора сметы расходов, который предоставит нам основные сведения о вашем проекте, чтобы мы могли дать вам приблизительную стоимость.

Вот несколько наиболее распространенных факторов, которые напрямую влияют на работу и, следовательно, на цену проекта структурного переезда.

Фактор 1.

Размер, форма и тип конструкции

Размер. Очевидно, размер конструкции имеет значение. Время, необходимое для переезда коттеджа площадью 800 квадратных футов, сильно отличается от времени, необходимого для переезда дома площадью 5 000 квадратных футов. Знание площади и / или длины и ширины здания является одним из ключевых факторов при оценке цены.

Форма. Различные формы также могут повлиять на ценообразование — прямоугольный двухэтажный дом площадью 3000 квадратных футов требует меньше времени на переезд, чем просторный одноэтажный дом площадью 3000 квадратных футов, который является длинным и имеет крылья под разными углами.Тип конструкции также важен.

Тип конструкции. Есть много типов конструкций: каркас, каркас с облицовкой, бревно, двойной кирпич, тройной кирпич, блок, терракотовая плитка, бетон, камень, сталь, столб и т. Д. Любое здание можно перемещать, но каждый тип имеет его уникальные аспекты, которые влияют на стоимость.

Фактор 2.

Тип и высота фундамента

Структурные основы также различаются. Блок CMU или заливной бетон — это новые стандарты структурного фундамента.

Старые дома часто стоят на каменном или бутовом фундаменте. Деревянные сваи и опоры являются обычным явлением под домами на пляже или на берегу моря. Дома в юго-восточном регионе обычно строятся на кирпичных опорах или перекрытиях из бетонных плит.

Подземное пространство или высота подвала также важны, так как именно здесь мы устанавливаем платформу из стальных балок, несущую дом. Если высота под системой первого этажа меньше 3 футов, это может добавить значительное время к проекту, чтобы выкопать грязь, необходимую для установки подъемной стали.Легче всего работать с высокими проходами и полными подвалами, но возможны все сценарии.

Когда дом построен непосредственно на бетонном перекрытии, мы можем либо установить нашу сталь через стены, чтобы прикрепить к стенам и поднять дом с плиты, либо мы можем поднять и переместить весь перекрытый перекрытие вместе с домом. (Примечание : Это очень дорого и обычно имеет смысл только в том случае, если в отделке дома использованы высококачественные полы, шкафы и настенные покрытия) .

Фактор 3.

Принадлежности

Гаражи, пристройки, веранды, террасы, балконы, дымоходы, камины и другие аксессуары почти всегда можно перемещать вместе с домом, но это увеличивает время и увеличивает стоимость проекта. В большинстве случаев, если здание можно переместить с неповрежденными аксессуарами, это дешевле, чем снимать и перестраивать.

Однако, если аксессуары все равно будут снесены, то вы сэкономите деньги, сделав это до переезда.

Фактор 4.

Рабочее пространство

Время — деньги.

Недостаточное рабочее пространство вокруг дома может значительно увеличить продолжительность работы и, следовательно, стоимость подъема и переезда. Если у нашей бригады недостаточно места для размещения нашего стандартного оборудования вокруг дома и под ним, тогда нам, возможно, придется использовать меньшее оборудование, которое можно установить вручную или с помощью небольших машин.Это не мешает нам переместить здание, но может повлиять на общую стоимость.

Фактор 5.

Новый фундамент

Есть несколько методов установки нового фундамента. Самый распространенный способ — заранее заливать только нижние колонтитулы. Это позволяет спускать дом по пандусу и преодолевать нижние колонтитулы. Тогда дом будет поднят и поддержан, пока под ним строится новый фундамент. Если нет места для пандуса, другой вариант — установить новый фундамент до прибытия дома, а затем дом можно поднять и сдвинуть поверх этого фундамента.Обычно это дороже, но бывает полезно при необходимости.

Дополнительные работы для рассмотрения

Ответственность за следующие вопросы лежит на вас и на вашем генеральном подрядчике, и они также повлияют на общую стоимость проекта.

• Первоначальное планирование и разрешения

  Архитектурные и структурные чертежи и разрешения требуются в большинстве областей для установки нового фундамента под домом.

• Подготовка дома

  Коммунальные сети должны быть отключены и отключены от дома, включая электричество, воду, канализацию, газ (должны быть отключены и отключены на улице), телефон, кабель и т. Д. Все трубы, водопровод и воздуховоды в обходе пространство или подвал необходимо убрать из-под балок пола. Наружные ступеньки, плинтусы, кусты, душевые на открытом воздухе, заборы и любые аксессуары, которые не перемещаются, должны быть снесены и удалены заранее.

• Маршрут движения

  Очистка маршрута перемещения — очень важный ценовой фактор. Перемещение на месте обычно не является проблемой,
  хотя в некоторых случаях могут потребоваться земляные работы; однако, как только вы начнете движение по дороге, может возникнуть несколько препятствий.

  Ветви деревьев были обрезаны, чтобы освободить место для переезда.

  Дом шире дороги? Если дом нависает над дорогой, вам, скорее всего, придется бороться с деревьями, телефонными столбами, перилами мостов и, возможно, другими зданиями.Если ширина свободна, вы определяете, могут ли какие-либо препятствия над головой создавать помехи.

  Воздушные коммуникации и другие надземные сооружения часто являются препятствием даже при переезде в одноэтажный дом. Стоимость поднятия инженерных коммуникаций ограничивает большинство перемещений одной-двумя милей на Восточном побережье и Среднем Западе. В районах центральной части США, таких как Техас и Оклахома, обычно больше места по ширине и высоте, прежде чем препятствия станут проблемой.

  Обрезка деревьев, светофоры, знаки и световые столбы, а также управление движением — это другие препятствия, на которые необходимо обратить внимание на предмет осуществимости и затрат.

• Раскопки и новый фундамент

  Необходимо выкопать новый фундамент и установить фундамент на новом месте. Большинству домов потребуется как минимум 4-футовый проход, а для некоторых каменных домов может потребоваться полноценный подвал. В большинстве случаев для верхней части нового фундамента требуются карманы для балок, чтобы наша подъемная сталь могла отступать при опускании дома.

Заключительные шаги

После того, как фундамент будет построен, наша команда вернется на площадку и заберет наше оборудование.В это время фундамент можно закончить, гидроизолировать и засыпать. Для новых настилов и ступеней потребуется некоторое обрамление. Коммунальные сети необходимо будет переустановить и подключить под домом, а затем можно будет сделать окончательный ландшафтный дизайн.

Как получить смету расходов на переезд дома

Это некоторые из основных вещей, которые могут повлиять на общую стоимость, и о которых вы должны знать, прежде чем начинать проект.

Нам не обязательно нужна вся эта информация, чтобы иметь возможность предоставить вам приблизительную стоимость подъемно-транспортной части вашего проекта, но чем больше информации вы предоставите, тем более точными мы сможем дать. с вашим приблизительным номером.

Как только вы получите от нас приблизительное представление о стоимости переезда, стоимости сопровождения сделок от вашего генерального подрядчика и решите двигаться дальше, мы отправим оценщика на ваш строительный участок, чтобы вместе с вами обсудить детали проекта. В это время мы предоставим письменное предложение на работу.

Запросить оценку проекта

Мы не ожидаем, что вы узнаете ответы на все вопросы. Предоставьте нам имеющуюся у вас информацию, и мы посмотрим, достаточно ли этого, чтобы дать вам приблизительную стоимость.

Вы можете скачать бумажную форму здесь или нажать кнопку ниже, чтобы отправить форму в электронном виде.

Запросить оценку »

Окончательное руководство по отделке деталей, напечатанных на 3D-принтере

Время чтения: 12 мин.

В этой статье мы рассмотрим различные методы отделки деталей, напечатанных на 3D-принтере FDM и PolyJet, а также методы и советы, которые могут улучшить внешний вид и ощутите свои прототипы.

В качестве примера мы собираемся использовать простую конструкцию подставки для Apple Watch, модель с карманами, а также внутренними и внешними функциями, поверхность которых должна быть обработана в соответствии со стандартом, отвечающим требованиям часов!

Вот краткий обзор основных моментов, затронутых в этой статье:

• PLA: Если вы работаете с ограниченным бюджетом, PLA станет вашим лучшим выбором материала; результаты не такие безупречные, но цена самая дешевая.
• ABS: Если у вас умеренный бюджет, выбирайте ABS. Он не такой дешевый, как PLA, но все же по низкой цене, а материал более надежен, чем PLA.
• VeroBlack или VeroWhite: Для получения запчастей высочайшего качества выбирайте VeroBlack / VeroWhite. Это даст вам наилучшую точность размеров и лучший общий вид.

Обзор материалов

Процесс отделки, который мы будем использовать на этих трех частях, будет включать в себя сочетание ремонта и подготовки отпечатка для последующей обработки, шлифовки и покраски.

Все три модели будут обработаны так, чтобы получить гладкую матовую черную поверхность, и каждый отпечаток сопряжен с уникальными проблемами и соображениями, необходимыми для достижения наилучшего возможного результата.

Процесс для каждого материала подробно описан отдельно, и в конце мы сравним результаты.

ABS (Отпечатано на Dimension Elite)

Отпечатки Dimension Elite гладкие, чистые и готовы к шлифованию в ванне с NaOH.

Однако между напечатанными слоями есть четкие ступенчатые линии.Если мы не удалим эти ступенчатые линии, они появятся на последнем слое краски, что испортит нашу гладкую поверхность. К счастью, удалить их будет легко благодаря высокой температуре плавления АБС и легкой шлифовке.

Необходимые материалы

Материалы, которые мы будем использовать:

• Наждачная бумага (зернистость от 100 до 600)
• Средние, мелкие и сверхтонкие шлифовальные губки
• Наносимое кистью покрытие XTC-3D (как Альтернатива, шпатлевка Bondo — распространенное решение для заполнения отверстий в деталях.Мы выбрали XTC-3D из-за его вязкости, шлифуемости и способности проникать в небольшие отверстия, что делает его предпочтительным по сравнению с замазкой Bondo)
• Лезвие для бритвы
• Кисть для пены, чашки для смешивания и палочки для мороженого
• Шлифовальная грунтовка Krylon Primer
• Акриловая грунтовка Montana в цвете Shock Black
• Матовый акриловый лак

Шлифование

Шлифование отпечатка из АБС-пластика просто и понятно. Сначала начните с наждачной бумаги с зернистостью 100 — 200, чтобы удалить ступенчатые линии, а затем постепенно увеличивайте зернистость до 600, чтобы получить гладкую поверхность без шлифовальных линий.

Pro Tip: Отшлифуйте мелкими круговыми движениями равномерно по поверхности детали. Избегайте шлифования только в одном направлении, особенно в направлении ступенчатых линий, чтобы предотвратить появление полос или «впадин» на отпечатке.

Помните, что ABS очень легко шлифовать, поэтому будьте осторожны, чтобы не переборщить. Удаление всего 0,010 дюйма может быть достаточно, чтобы полностью удалить все ступенчатые слои, а чрезмерное шлифование может поставить под угрозу критические размеры.

После шлифовки деталей на нашей детали обнаруживаются дыры, оставленные незавершенным слоем вокруг букв DIM.Эти отверстия могут пробить законченный слой краски и образовать уродливые воронки, поэтому нам нужно найти решение.

Как вы можете видеть на лотке Catalyst справа, между DIM и краем детали есть большие отверстия. Перемещение DIM вверх в нашей модели Solidworks решит эту проблему, но пока нам нужно найти способ заполнить эти отверстия шлифуемым наполнителем.

Мы собираемся использовать тонкую шлифуемую эпоксидную смолу под названием XTC-3D, чтобы заполнить крошечные дырочки и щели на нашем отпечатке.XTC-3D дешевый (бутылка на 24 унции стоит около 25 долларов), быстрый, тонкий и эффективный. Обратите внимание, что небольшое количество имеет большое значение (в течение 10 минут жизнеспособности).

Pro Tip: Обязательно поддерживайте весовое соотношение от 100 частей A к 42 компонентам B. Тщательно перемешайте в течение одной минуты и нанесите покрытие в течение 10 минут жизнеспособности. Для получения дополнительных сведений ознакомьтесь с техническим бюллетенем Smooth-On здесь и с отличным учебным примером здесь.

Перед нанесением XTC-3D промойте деталь с мылом и просушите сжатым воздухом, чтобы убедиться, что ваша деталь полностью очищена и не содержит масел или шлифовальной пыли.Также не забудьте надеть перчатки, чтобы не допустить попадания масла на руки или пота.

Заполните дыры или пробелы в отпечатке очень тонким (1/64 дюйма) слоем; тонкий слой XTC-3D сам выровняется. Мы использовали лезвие бритвы, чтобы соскрести излишки XTC-3D в нежелательные отверстия и зазоры, стараясь избегать областей, которые мы не хотели заполнять (например, буквы DIM).

Подождите, пока XTC-3D высохнет, и дайте ему высохнуть (примерно 2 часа). Теперь мы готовы продолжить шлифование излишков слоя XTC-3D с зернистостью от 300 до 600, чтобы обнажить отремонтированную поверхность.

Затем, после еще одной тщательной мойки, мы готовы начать подготовку отремонтированных поверхностей к покраске.

Грунтовка и покраска

Покраска деталей, напечатанных на 3D-принтере, — это огромный мир акриловых красок, эмалей, спреев и аэрографов.

В этом примере мы будем использовать аэрозольные краски Montana для выполнения относительно простого процесса: грунтовка, сушка, окраска, сушка, лак, сушка.

Применяются стандартные принципы окраски распылением:

1. Сначала убедитесь, что на вашей поверхности нет масел, пыли и отверстий.
2. Перед окраской встряхивайте банки не менее двух минут. потеки
3. Обратите внимание на то, как краска накапливается на детали, и обратите внимание на скопление или подтекание.
4. Краска имеет много светлых слоев, а не меньшее количество толстых слоев; это особенно важно для 3D-печатных деталей с внутренней и скрытой геометрией.
5. Краска в контролируемых, хорошо вентилируемых и хорошо освещенных областях

Печать Dimension начиналась с очень очевидного перехода между слоями.Если вы до сих пор отшлифовали должным образом, чтобы создать как можно более гладкую поверхность, эти слои не должны появиться на вашей окончательной окраске.

Готовая деталь из АБС-пластика матового черного цвета и гладкая на ощупь, с очень небольшими признаками наслоения на большинстве поверхностей. Здесь следует отметить несколько важных результатов:

• Острые внутренние карманы трудно шлифовать. Примерно через 30 минут шлифования нам все еще было трудно удалить все слои, и ступеньки проявляются даже после грунтования, покраски и лакирования отпечатка.
• Поскольку нам пришлось удалить больше поверхностей при шлифовании, есть некоторые жертвы в отношении окончательной геометрии детали.
• Заполнение неполного слоя тонким слоем XTC-3D работало очень хорошо; эти отверстия не видны на последнем слое краски.

  Отпечатки Objet30 выходят из принтера с толстым слоем вспомогательного материала, поэтому, прежде чем мы сможем приступить к отделке нашей детали VeroBlack, нам нужно будет удалить эту опору и остатки, которые она оставляет.

  Необходимые материалы

  Материалы, которые мы будем использовать:

  1. Наждачная бумага (зернистость от 100 до 600)
  2. Шлифовальные губки среднего, мелкого и сверхтонкого размера
  3. Шлифовальная грунтовка Krylon Primer
  4. Акриловая грунтовка Montana Shock Black
  5. Матовый акриловый лак
  Шлифовка

  Начните с наждачной бумаги зернистостью 100, чтобы удалить остатки, и постепенно переходите к зернистости 300; остатки отвалятся небольшими мягкими белыми кусочками. Это самая сложная часть процесса отделки VeroBlack, и нам потребовалось от 30 до 40 минут, чтобы удалить весь остаточный слой.

  После удаления остаточного слоя влажной шлифовкой через наждачную бумагу зернистостью 300 поверхность детали станет гладкой. Если вы потрете эту часть ногтем, вы почувствуете, что под липким остаточным слоем она тверже и больше похожа на пластик. Продолжайте шлифовать до зернистости 600, пока деталь не станет полностью гладкой.

  Pro Совет: Вода разрушает остатки, поэтому влажное шлифование — очень эффективный метод получения гладкой, без остатков и окрашиваемой поверхности.

  Далее, даже если вы все это время шлифовали мокрым способом, не забудьте тщательно очистить деталь водой с мылом, прежде чем переходить к следующему шагу.Опять же, мы рекомендуем использовать сжатый воздух для сушки детали и удаления скопившейся пыли.

  Помните, что VeroBlack похож на ABS: его очень легко шлифовать, поэтому будьте осторожны, чтобы не переборщить. Как только вы прорвете остаточный слой, VeroBlack будет очень легко шлифовать. Удаление всего лишь 0,005 дюйма может быть достаточно, чтобы полностью удалить все ступенчатые слои, а чрезмерное шлифование может поставить под угрозу критические размеры.

  Грунтовка и покраска

  Далее мы собираемся покрасить деталь VeroBlack так же, как мы делали деталь из АБС-пластика: используя аэрозольные баллончики Montana, выполняя следующие действия: грунтовка, сушка, окраска, сушка, лак, сушка.

  И снова применяются стандартные принципы окраски распылением:

  1. Сначала убедитесь, что ваша поверхность обезжирена, не пылит и не имеет отверстий
  2. Перед окраской встряхните банки не менее двух минут. очистите, чтобы предотвратить подтекание
  3. Обратите внимание на то, как краска накапливается на детали, и обратите внимание на скопление или подтекание
  4. Краска должна иметь много светлых слоев, а не меньшее количество толстых слоев; это особенно важно для 3D-печатных деталей с внутренней и скрытой геометрией.
  5. Окрашивайте в контролируемых, хорошо вентилируемых и хорошо освещенных местах

  Окончательные результаты

  Готовая деталь VeroBlack имеет матовый черный цвет и гладкая на ощупь.Здесь следует отметить пару моментов:

  • Некоторые внутренние углы не были достаточно отшлифованы, чтобы удалить остатки, поэтому вы можете увидеть, как краска распудрилась в этих областях.
  • Хотя на этой детали видно очень мало ступенек, здесь вы можете увидеть небольшие свидетельства этого. На эту деталь можно было потратить еще 30 минут на тщательную шлифовку.

  PLA (Отпечатано на репликаторе 5-го поколения)

  Теперь о ужасном PLA — материале, который, как известно, трудно отделать.Но с некоторыми хитростями и терпением он тоже может присоединиться к ABS и VeroBlack в рядах матово-черной славы!

  Этот конкретный отпечаток Replicator сошел с пластины с серьезными бороздками: посмотрите на параллельные бороздки в слоях детали выше. Это может быть результатом качества машины, но пока нам просто нужно найти способ превратить эти бороздки в гладкую деталь.

  Шлифование PLA затруднено отчасти из-за того, что он становится мягким и липким, если вы пытаетесь шлифовать слишком агрессивно или быстро, поэтому мы рассмотрим варианты того, как сгладить этот материал с минимальными усилиями и истиранием.

  Шлифование

  Если вы выберете прямое шлифование PLA, процесс будет очень простым. PLA не так прост, как ABS, когда дело касается шлифовки и истирания, поэтому вы, вероятно, потратите больше времени на устранение переходов между слоями, особенно с серьезными полосами на принте, подобном нашему.

  Начните с мелкой зернистости (100–200), зачистив неровности неровностей, а также оставшийся на поверхности мат или опорный материал. В частности, в случае опоры MakerBot их проще всего удалить плоскогубцами, а затем шлифовать.

  В зависимости от размера и геометрии вашей детали, вы, вероятно, на какое-то время застрянете в диапазоне зернистости от 100 до 300, чтобы сгладить бороздки и надоедливые остатки опоры.

  Когда наслоение и бороздки станут менее распространенными, перейдите через более крупную зернистость (400 — 600), чтобы получить поверхность, готовую к грунтованию и окраске.

  Pro Совет: Терпение — ключ к успеху при шлифовании PLA. Включите фильм или любимое шоу, но не отключайтесь! Отшлифуйте мелкими кругами равномерно по всей поверхности детали.

  Альтернативным методом непосредственного шлифования PLA является обработка PLA с помощью XTC-3D, а затем шлифование поверх покрытия.

  Отделка

  Мы собираемся использовать XTC-3D для создания гладкого, поддающегося шлифованию, окрашиваемого слоя эпоксидной смолы вокруг нашей печати PLA.

  Перед нанесением XTC-3D убедитесь, что ваша деталь полностью чистая, без масел и шлифовальной пыли (рисунок еще не обнаружен?). Промойте деталь с мылом и просушите сжатым воздухом, чтобы удалить пыль.Опять же, обязательно наденьте перчатки, чтобы защитить как свою часть тела, так и руки.

  Нанесите кисть на XTC-3D тонким (1/64 дюйма) слоем; пока шерсть достаточно тонкая, она выравнивается. Между слоями оставьте 1,5 часа для высыхания XTC-3D.

  Может быть трудно покрыть всю деталь сразу, поэтому не бойтесь наносить покрытие по частям, стараясь свести к минимуму перекрытие между частями. Подождите 90 минут между слоями, а после того, как закончите, подождите 2 часа, чтобы поверхность стала нелипкой.

  С такими серьезными бороздками, как у нас, потребуется несколько слоев, чтобы получить гладкую поверхность, поэтому терпение является ключевым моментом. Помните, что несколько тонких слоев выравниваются лучше, чем толстые.

  Pro Совет: Внутренние карманы подвержены объединению, поэтому будьте осторожны, чтобы собрать или удалить все объединения, которые возникают до того, как XTC-3D начнет высыхать (это то, что мы делаем на левом рисунке выше).

  Помните, что XTC-3D может снизить критические размеры, но нанесение тонкого слоя позволит вам минимизировать дополнительный материал.

  После затвердевания слоя XTC-3D (через два часа после нанесения последнего слоя) он должен быть готов к шлифовке. Следуйте основным правилам шлифования, начиная с зернистости 300 (благодаря гладкости XTC-3D) и шлифуйте небольшими круговыми движениями, чтобы выровнять поверхность. Для удаления волнистых рисунков может потребоваться более крупная зернистость.

  Наждачная бумага поцарапает покрытие XTC-3D; Сосредоточьтесь на получении ровной поверхности, переходя к зернистости 600.

  После завершения шлифования обязательно тщательно очистите деталь водой с мылом, а затем высушите сжатым воздухом, прежде чем переходить к следующему шагу.‍

  Грунтовка и покраска

  Покраска деталей из PLA осуществляется тем же способом, что и детали из ABS и VeroBlack: грунтовка, сушка, окраска, сушка, лак, сушка.

  Применяются стандартные принципы окраски распылением:

  1. Убедитесь, что на вашей поверхности нет масел, пыли и отверстий
  2. Перед окраской встряхивайте банки не менее двух минут
  3. Убедитесь, что крышка чистая, чтобы не было капель
  4. Следите за тем, как краска накапливается на детали, и ищите скопление или капание.
  5. Краска имеет много легких слоев, а не меньшее количество толстых слоев; это особенно важно для 3D-печатных деталей с внутренней и скрытой геометрией
  6. Окрашивайте в контролируемых, хорошо вентилируемых и хорошо освещенных областях
  Окончательные результаты

  Деталь из PLA с покрытием XTC-3D является матовой, черной и гладкой на ощупь, с некоторыми проблемами:

  • Хотя XTC-3D хорошо зарекомендовал себя, чтобы сгладить деталь и сделать шлифование быстрее и проще, во внутреннем кармане остались скопления, которые просвечивали сквозь лакокрасочное покрытие.
  • На детали все еще видны полосы. Еще 30 минут шлифовки могли предотвратить их появление через окончательную окраску.

  Результаты и заключительные мысли

  После завершения всех трех частей до гладкого, матового черного цвета, давайте посмотрим на различия в процессе, времени, материалах и отделке.

  Различия в процессе
  ABS (Dimension Elite)
  • Отшлифуйте от 100 до 600 зерен
  • Отремонтируйте отверстия с помощью XTC-3D (может не относиться к вашей детали)
  • Отшлифуйте XTC-3D зернистостью от 300 до 600
  • Грунтовка, краска, лак
  VeroBlack (Objet30)
  • Песок зернистостью от 100 до 600
  • Грунтовка, краска, лак
  PLA (Replicator 5th gen.)
  • Нанесите от 1 до 3 слоев XTC-3D (в зависимости от того, насколько плохи полосы на отпечатке)
  • Отшлифуйте XTC-3D зернистостью от 100 до 600
  • Грунтовка, краска, лак
  Различия во времени

  Дольше всего закончилась обработка PLA из-за времени покрытия XTC-3D. Однако даже без XTC-3D шлифовка PLA обычно занимает больше времени, чем ABS или VeroBlack.

  В нашем примере VeroBlack в конечном итоге закончил работу быстрее, так как мы отремонтировали нашу печать ABS с помощью XTC-3D, а переход между слоями не был таким значительным в печати VeroBlack.

  С учетом всех обстоятельств, VeroBlack был самым быстрым, чтобы получить гладкую матовую черную поверхность.

  Pro Совет: Если вы спешите с принтера на фотосессию, выберите Dimension Elite или Objet30. В частности, в моделях с выступами и значительной опорой, Dimension Elite и Objet30 имеют опору, которая быстро снимается путем растворения, тогда как опора PLA на репликаторе может значительно увеличить время, необходимое для получения гладкой детали.

  Различия в стоимости и материалах

  При выборе цены важно учитывать время, необходимое для завершения вашей модели, а также общий вид и размеры.

  PLA — самый дешевый из трех, по цене 20 долларов за деталь, за ним следуют ABS по цене 55 долларов и VeroBlack по цене 110 долларов. По нашему мнению, VeroBlack — лучший вариант для ваших вложений, поскольку он является самым коротким для обработки поверхности и дает вам наиболее точную модель.

  Сравнение окончательных результатов

  На первый взгляд все три модели могут выглядеть очень похожими, но есть несколько ключевых отличий в окончательной отделке.

  И на АБС, и на PLA есть следы перехода между слоями, которые видны на последнем лакокрасочном покрытии. Печать VeroBlack требует гораздо меньше усилий, чтобы удалить эти этапы, которые в конечном итоге не так очевидны в окончательном лакокрасочном покрытии.

  Хотя ABS и VeroBlack имеют очень похожую отделку поверхности, больше материала (приблизительно 0,020 дюйма) было потеряно в процессе шлифовки ABS, чтобы устранить ступенчатость между слоями. Напротив, печать VeroBlack требовала меньшего шлифования, поэтому окончательные размеры были ближе к первоначальному замыслу дизайна.

  Индивидуальное описание каждой детали

  VeroBlack: Высокое разрешение слоя (0,0011 дюйма) означает, что для получения гладкой окрашиваемой детали требуется небольшое шлифование. Не нужно уменьшать критические размеры, чтобы получить гладкую деталь, и ремонт деталей не требуется.

  ABS: Детали легко шлифовать, но мелкие детали могут потребовать ремонта и тщательной шлифовки, чтобы убрать ступеньки между слоями. Как только эта ступенька удалена, рисование становится простым.

  PLA: Самый дешевый вариант, но он также может быть самым сложным в отделке, в зависимости от поддерживающих структур и качества печати. Может потребоваться значительная шлифовка и ремонт с помощью шпатлевки XTC-3D или Bondo.

  Посетите наш веб-сайт, чтобы узнать больше о наших возможностях, таких как 3D-печать и обработка с ЧПУ.

  Оценка стоимости строительства

  Что стоит ли построить дом — плюс примечания по работе с инспектором (см. 1/2 в page — Примечания к разрешению на строительство)
  
  «Сколько стоит построить….? »Наиболее часто задаваемый вопрос на этом сайте.

  Это практичный обсуждение оценки затрат. Вот более важный и фундаментальный взгляд на правильную сумму, которую нужно потратить на дом.

  Использование эта короткая статья, чтобы оценить ваши затраты на строительство. Стоимость строительства и материалов варьируется в зависимости от того, что вы вкладываете в дом и простота вашего дизайна. Хотя это будет варьироваться в зависимости от местоположение и личный выбор, наиболее очевидным фактором, определяющим стоимость, является размер здания.Итак, оценим строительство исходя из общая площадь строения в квадратных метрах. Используйте внешние размеры определить размер и добавить всю полезную площадь пола, которая будет готовая под жилую площадь.

  Строительство Примечания к стоимости

  Мы построили простой собственник кабина с плоской крышей по цене 10 долларов за кв. фут с использованием новых материалов, кроме окна и двери у нас уже были. Это было несколько лет назад, так что это определенно будет на нижнем уровне сегодня.Это для утепленная деревенская кабина без проводки и сантехники, но с простой деревянный интерьер. Каюты с двускатной крышей и мансардой обойдутся несколько дороже. более. Хорошая оценка такой конструкции может быть 15-20 долларов за квадратный метр. материалы при условии, что вы покупаете осторожно. Проверить галерею домов, владельцы которых показали фотографии своих проектов. У многих есть информация об их стоимости. Для недорогого дома см .: Это один и этот.

  14×24 Строители Коттедж, Виктория Коттедж, Дедушка дача, а все 20 ‘ В планах Wide Home были улучшены варианты фундамента, Стены 2х6 и лучшая изоляция и окна.У них, конечно же, есть вся сантехника и проводка. Эти Ожидается, что здания будут стоить около 35-45 долларов за квадратный фут за все новые материалы. Средняя стоимость строительства коттеджа и коттеджа, подрядчик построено, составляет от 70 до 95 долларов за квадратный фут (только дом). Так что собственник-строитель может сэкономить почти половину, если у него есть время и опыт. Обратите внимание, что существуют также широкие региональные различия, особенно в сфере труда. расходы.

  Часто наши участники отчет о своих затратах в Владелец-застройщик Форум.

  Вот наша быстрая стоимость Оценщик цены на первоначальный план этажа и любые варианты проект может включать. Чтобы использовать это, вам нужно иметь представление о вашем местная базовая стоимость жилой площади на SF. Вы можете спросить здание должностные лица, строители или строительные дома, чтобы понять, что строительство оплачивается из расчета на SF в вашем регионе. Это будет стандартная цена, построенная подрядчиком для дома вашего размера планирую построить.

  Если вы собираетесь делать какую-то часть постройку самостоятельно, вы можете уменьшить эту цифру (стоимость SF) на 10% до 50% в зависимости от вашего ожидаемое участие. (Затраты по контракту составляют примерно 1/2 материалов и 1/2 рабочей силы.) Таким образом, чтобы получить 50% -ное снижение общей стоимости одного SF, вы должны рассчитывать на то, что всю работу сделаете сами.

  Используйте свой прогноз стоимость жилой площади и умножьте ее на основная жилая площадь SF:

  • Подсчитать все этажи области более 5 футов высоты, которые будут утеплен и отапливается.
  • Считайте площадь лестницы только один раз.

  Теперь вычислим площадь любых дополнительных элементов ниже а также оцените их, используя их коэффициент как множитель вашей основной SF Стоимость. Сложив все это вместе, вы получите начальную конструкцию смета расходов.

  для например: Если сметная стоимость вашей жилой площади, частично построенной собственником, составляет 70 долларов за квадратный метр, тогда ваш недостроенный подвал будет стоить (70 х.3) = 21 доллар США /

  швейцарских франков

  Элемент дома	Фактор
  крыльцо (крытая), ширма или солярий	от 0,30 до 0,40
  Навес или закрытый гараж	от 0,35 до 0,50
  Чердак	.20
  Открытый лес колода	,20
  Патио и мощеные площади	,16
  Подвал с электромонтаж и сантехника	,40
  Незавершенное подвал	,30

  В кроме постройки дома есть затраты на инфраструктуру сайта, которые в некоторой степени не зависят от размер дома — водопровод или колодец, подъездная дорога, септическая система, силовые соединения и т. д.Обычно они включаются в общие затраты на строительство первоначально оцениваются местными строителями. Однако если у вас необычно высокие затраты на разработку сайта (возможно, долгий путь или сложно хорошо) добавьте за это дополнительные расходы.

  Оценка Материалы

  Некоторые наших домов теперь есть необязательный список материалов, а некоторых нет. Если он еще не доступен для план, который вы хотите, подумайте о том, чтобы взять ваши планы на местный лесной склад, так как они могут бесплатно взлет и смета вашего проекта с ожидание того, что вы закажете материалы из их двор.Если вы будете работать со строителями, вам действительно не нужно а список материалов, так как большинство из них делают свои взлеты для каждого этапа проэкт.

  Дом Разрешать Банкноты

  Все наши планы снабдить вас всем планом чертежи и детали, обычно необходимые для получения разрешения на строительство. Ты может копировать любые CountryPlans план установлен локально, чтобы иметь дополнительные наборы для вашего собственного (одиночный дом) проект — вам не нужно заказывать несколько комплектов.На некоторых из наших планы, которые вы захотите добавить, в некоторые из включенных опций для настройки ваш план установлен перед отправкой. Например, у вас может быть несколько различные планы фундамента в присланном вам наборе. Вы будете использовать только один, когда вы отправляете свой проект.

  Наши рисунки могут встречаться или не встречаться все твои местные требования. Интерпретации кодов сильно различаются, и никакой план акций не будет подходить для любого места. В некоторых местах есть особые особые такие требования, как высокие снеговые нагрузки, ветровые нагрузки и землетрясения.Некоторые юрисдикции потребует, чтобы ВСЕ планы были проштампованы инженером зарегистрирован в этом государстве. Некоторые строительные отделы не позволят всем варианты фундамента, которые мы включаем в наши планы, в частности, причал и балочный фундамент. Планы Little House с низким уровнем воздействия фундамент может не подходить для ураганов без дополнительных удержания.

  Короче говоря, вы можете нужно изменить свои планы, чтобы удовлетворить местные условия или мнения.Это верно для любого плана акций, который вы бы купить и даже индивидуальный дизайн дома, выполненный местным архитектором. Связаться с местным домашний дизайнер, инженер или архитектор, если вам требуются структурные изменения. Более мелкие предметы, такие как дополнительные удержания, часто можно просто добавить как письменные заметки о планах прямо у стойки регистрации. Это то, что делают большинство строителей — просто нарисуйте два набора, которые необходимо подать в бюро разрешений.

  Любой тарифный план, модифицированный план или план, разработанный владельцем должны быть рассмотрены местным специалистом в области строительства, чтобы убедиться, что соответствует местным нормам и требованиям к климату.Это стандартный шаблон вы найдете на любых планах. Мы идем сделайте следующий шаг и включите в свой пакет планов информацию о том, как работать со строительным отделом и как попросить «предварительная проверка», чтобы увидеть, нужно ли вам вносить изменения. (Это может сэкономить много времени.)

  Наконец, вы можете ожидайте, что любые утвержденные планы вернутся размечены с добавлением некоторых дополнительных примечаний. Многие из этих вещей вы или субподрядчик все равно сделаете это.

  процесс получения разрешения на строительство и может показаться разочаровывающим при раз, но на самом деле полезно для вас как владельца и делается в первую очередь для вашей безопасности и долговечности здания. Хорошее здание инспектор может помочь вам улучшить строительство вашего дома — так что постарайтесь рассматривать их как строительный ресурс (который вы уже оплатили в разрешительном сборе!)

  Присоединяйтесь к Строим собственное убежище. Есть много чего узнать проектирование и строительство дома (см. наши Лучшие книги список). Удовлетворите всю бюрократию, чтобы вы были готовы к сборка иногда может быть неприятной! Тогда будут все сабы, чтобы организовать и расписание. Многим нравится это взаимодействие, переговоры и команда. работает, а некоторые нет. Вместо этого они могут нанять местный строитель или дизайнер для взаимодействия со зданием отдел и, возможно, с подводными лодками.Смотрите нашу статью о 5 способах Построить дом. Вы по-прежнему можете быть вовлеченным собственником-застройщиком И получить помощь от других! Не делайте того, что кажется вам неправильным или неправильным приятным. Дома были бы гораздо более счастливым местом для жизни, если бы люди, строившие их, имели УДОВОЛЬСТВИЕ (и поэтому были гибкими, изобретательными и, возможно, даже прихотливая)! Получение плана запасов, который приближается к удовлетворению ваших потребностей, а затем изменяет и создает это планировать с местной помощью — это недорогая альтернатива тратить 10% от общего бюджета на архитектора и 20% бюджет строительства по накладным расходам и прибыли подрядчика.См. Эту статью о том, как настроить наши планы. Разработка захватывающий дизайн, который соответствует вашему пространству и потребностям бюджета, является одним из первые и самые важные проекты собственника-застройщика, которые вы будете выполнять. Это становится фундамент всего последующего. Но не становись слишком тугой о планировании каждой детали. Появятся возможности, которых не было записано на бумаге и не могло быть ожидаемо. Вам нужно прыгать на них, и пусть дом будет развиваться в своем собственном характере и направлении.Много из этих непредвиденных изменений люди будут любить этот дом еще долго после того, как ты умер. Так что поднимайте голову так часто и осмотритесь. Мы упрощаем наши планы настраивать, потому что мы думаем, что вы построите лучший дом, оставаясь бодрствовать к возможностям и получать вовлеченный. Ждем ВЕСЕЛА и УСПЕХА в вашем проекте! И не забывай Форум. Мы здесь, чтобы помочь, и мы рады слышать о вашем проекте. Добавить комментарий Отменить ответ Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены * Комментарий * Имя * Email * Сайт 2024 © Все права защищены.