Сколько стоит ремонт в новостройке в 2021 году

Покупая квартиру в новостройке, владельцы получают долгожданное жилье, но сталкиваются с множеством вопросов, которые необходимо разрешить, прежде чем поселиться. Первоначально стоит позаботиться о ремонте квартиры, приобретенной на первичном рынке. Этот процесс всегда непростой относительно длительный и затратный, однако без его осуществления помещения не будут пригодны для жизни.

Прежде чем купить квартиру в жилом комплексе, стоит рассчитать стоимость ремонта и составить подробный план его реализации. Будьте готовы к тому, что оформление даже самого маленького жилья может занять от нескольких месяцев до года, в зависимости от индивидуальных пожеланий и сложности работ. Чтобы не допустить ошибок и выполнить поэтапные действия, советуем ознакомиться с основными правилами в рамках данной статьи, особенно если вы планируете совершить отделку своими руками.

Из чего состоит стоимость

Нельзя определить точно, сколько стоит ремонт в новостройке Львова, поскольку цена формируется от влияния многих факторов, куда входит стоимость материалов, работы мастеров, сложности выполнения и объема поставленных задач.

Как показывает практика, если вы хотите оформить жилье по своему вкусу, заезжая в помещение без отделки, вам придется потратить порядка 20-50% стоимости самой квартиры.

Порядок проведения работ

Предстоит капитальный ремонт под ключ? Если вы ранее не имели опыта осуществления данного вопроса, вряд ли вам удастся реально оценить и самостоятельно организовать все этапы. Наши рекомендации помогут вам сориентироваться в каком направлении двигаться, чтобы не столкнуться с трудностями, максимально сэкономить средства и время. Рассмотрим подробнее, как выглядит примерная последовательность задач:

1. Монтаж электрики;
2. Сантехнические работы;
3. Работы по установке гипсокартона;
4. Стяжка пола;
5. Укладка плитки в ванной комнате, санузле, кухне;
6. Укладка напольного покрытия — паркета, ламината, а затем монтаж плинтусов;
7. Стартовая и финишная шпаклевка;
8. Покраска или оклейка стен обоями;
9. Установка багетов с последующей покраской;
10. Шпаклевка и окраска потолка;
11. Установка сантехнических изделий;
12. Монтаж розеток, ламп, бра, светильников;

Смета на ремонтные работы

Чем больше объем ремонтных работ, тем пропорционально возрастает цена на его реализацию. Сэкономить удастся лишь получив скидку на стройматериалы, в случае закупки оптовыми партиями. Кроме того, начиная бюджетный или капитальный ремонт, необходимо учесть, что со временем нововозведенное здание может давать усадку, в процессе которой могут образовываться трещины, деформироваться дверные проемы, подтекать трубы. Таким образом, специалисты рекомендуют делать чистовую отделку в квартире по прошествии года. Если возможности отложить ремонт нет, стоит позаботиться о профилактических мерах предосторожности, помогающих избежать негативных последствий усадки строения.

Точную смету и цены ремонта в новостройке может составить только специалист данного профиля, поскольку сюда включается не только цена материалов, но и стоимость работы подрядчиков, которых вы нанимаете.

Узнать приблизительные расценки на все виды предстоящих работ вы можете на сайте компании, с которой заключите контракт для реализации ремонта в новоприобретенном жилье.

Ремонт в новостройке: цены 2020

Учитывая нестабильность курса национальной валюты Украины на сегодняшний день, сложно однозначно назвать точные расценки на работу мастеров, стоимость материалов и оборудования. Однако статистические данные позволят приблизительно определить предстоящие расходы, чтобы потребитель мог сориентироваться и решать, целесообразно начинать даже простой ремонт однокомнатной или двухкомнатной квартиры в 2020 году или нет.

Во сколько обойдется ремонт однокомнатной квартиры в новостройке

Если вы планируете ремонтировать 1-комнатное жилье, с черновой отделкой работа обойдется примерно в 30% от цены квартиры, но желательно к этой сумме прибавить 10-15% на дополнительные расходы. Черновой отделки однокомнатных апартаментов вполне хватает для того, чтобы заехать в квартиру. Конечно, если позволяют финансы, лучше сделать сразу качественно и под ключ, нежели возвращаться к незавершенным задачам повторно.

Во сколько обойдется ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке

Чтобы сделать отделку двухкомнатных апартаментов, придется потратить на 40-50% больше, нежели в предыдущем случае. Стоит учесть, что окончательная стоимость зависит от площади помещения, затрат на приобретенные материалы, цены услуг строителей.

Ориентировочная сумма стоимости ремонта квартиры в новостройке в 2020 году

Стоимость эконом или капитального ремонта в новостройке формируется с учетом оплаты труда мастеров, цен применяемых материалов, минимального набора сантехники, инженерных коммуникаций и установки межкомнатных дверей. Сюда же стоит отнести транспортировку, разгрузку и доставку материалов на объект. Приблизительные расценки на ремонтные работы, без материалов составят:

• Однокомнатная квартира площадью 40 кв м — в среднем от 90 тыс.грн;
• В помещениях порядка 80 кв.м — 160 тыс грн и выше;
• Ремонт в квартире площадью около 110 кв.м — от 225 тыс.грн.

Надеемся, что ознакомившись с вышеприведенной информацией и узнав приблизительную стоимость ремонта в новостройке в одно-, двух- трехкомнатном жилье или квартире-студии, у вас появилась возможность оценить свои финансовые возможности до начала ремонта и организовать это процесс максимально комфортно для себя и своей семьи.

Автор: Парус City

Стоимость ремонта в новостройке в 2021 году

Поздравляем! Вы исполнили давнюю мечту: приобрели квартиру в новостройке в Анапе https://novostrojka-anapy.ru/novostrojki-anapy. Однако после получения ключей ждут новые хлопоты ‒ предстоит делать ремонт. С чего начать и на какую сумму рассчитывать? Разберемся в этих вопросах.

С чего начать ремонт квартиры в новостройке?

Начало ремонта в новой квартире и его стоимость зависят от того, в каком состоянии вы получили недвижимость. Застройщики продают жилье в строительном состоянии или с черновой отделкой. Чем больше отделочных работ предстоит, тем больше денег предстоит вложить.

Некоторые строители рекомендуют изначально сделать «черновой ремонт», а к чистовой отделке приступить, когда дом полностью усядется. Это касается кирпичных и панельных многоэтажек. Обычно период усадки занимает пару лет. Приступать к черновой отделке стоит сразу же после покупки квартиры – так не будете мешать соседям.

Перед ремонтом по необходимости замените окна и входные двери, уберите строительный мусор. Затем рассчитайте последовательность работ, сверившись с квартирным планом. Определитесь с порядком комнат и расстановкой мебели, розеток, выключателей. Далее займитесь закупкой материалов и лишь затем приступайте непосредственно к отделке.

«Черновой» ремонт включает:

• стяжку пола;

• выравнивание стен и потолка;

• разводку электрической проводки;

• установку системы вентиляции и кондиционирования;

• замену батарей;

• монтаж простой сантехники.

После черновой отделки можно приступать к установке перегородок, шпатлевке стен, финишному выравниванию пола. После этого кладут плитку на стены и пол, клеят обои или красят стены, монтируют подоконники, устанавливают двери.

Сколько стоит черновая отделка в новостройке?

Черновая отделка может стоить по-разному. Цена зависит не только от качества материалов, но и от общей площади помещения.

В 2021 году цена черновых ремонтных работ в Анапе колеблется от 1 800 до 5 000 ₽ / м². Стоимость указана без учета материалов.

Каждый вид работ оценивается отдельно. Поэтому итоговую цену стоит обсудить непосредственно с начальником строительной бригады.

Стоимость чистовой отделки в новой квартире

Цена чистовой отделки также разная. На стоимость влияет:

• Функционал помещений. Наиболее затратные – санузел и кухня.

• Общая площадь квартиры (квадратные метры).

• Вид ремонта – косметический, среднего класса, премиальный.

• Дизайн и стилистические особенности интерьера.

• Стоимость материалов.

Приблизительная стоимость ремонтных услуг в Анапе такая:

• Премиальный дизайнерский ремонт под ключ – от 7 000 до 13 000 ₽ /м².

• Среднего класса – от 5 000 до 8000 ₽ /м².

• Бюджетный – от 2 000 до 6 000 ₽ /м².

Цена указана за работу, без учета материалов.

Как видите, предугадать стоимость достаточно трудно. Цены на материалы имеют свойство меняться в сторону подорожания – к этому тоже стоит быть готовым. Перед отделкой квартиры приценитесь: присмотрите обои, ламинат или линолеум, плитку, сантехнику, мебель.

Будьте внимательны при выборе компании, занимающейся ремонтом. Важно выбрать профессионалов, которые сделают все быстро и качественно.

цена за квадратный метр с материалами 2019

Cколько стоит ремонт квартиры 2021 году — NSDgroup

Для улучшения жилищных условий как нельзя лучше подойдет перекрашивание стен или даже перепланировка собственной обители. Моментально возникает вопрос: «Сколько стоит ремонт квартиры в Киеве?». Быстрого ответа дать не получится. Стоимость ремонта квартиры напрямую зависит от метража жилплощади. Также на ценовую политику влияют расценки на строительные материалы и класс реконструкции (эконом, бизнес или премиум).

В ремонте квартир (Киев) цена на «премиум» усовершенствования будет значительно больше. На нее влияют эксклюзивные и элитные материалы, а также кропотливая работа с ними. Данный вид обустройства не каждый может себе позволить. По этой причине разработана средняя стоимость услуг за квадратный метр в черновых, капитальных работах и работах «под ключ».

Ремонт под ключ, цена за работу

Сравнительно бюджетным вариантом для преображения жилища является ремонт квартиры под ключ, цена которого будет зависеть от масштаба проведенных работ. Преимущество данного вида услуг состоит в том, что клиент освобождается от активного участия в процессе и получает больше свободного времени. Комплексный ремонт квартир (Киев), цена которого составит от 3300 грн/м², возьмут на себя профессионалы фирмы.

В ассортимент услуг «под ключ» входят:

• черновые работы;
• установка гипсокартонных конструкций;
• укладка теплого пола и его выравнивание;
• покраска всех поверхностей;
• работа с плиткой;
• укладка покрытий для пола;
• установка натяжных потолков;
• разводка электрофурнитур;
• монтаж дверей;
• уборка помещения.

При правильно организованном рабочем процессе стоимость ремонта квартиры в Киеве сможет приятно удивить клиента.

Стоимость ремонта в новостройке

Чтобы создать более доступные условия для покупки собственного жилья, строители практически не занимаются его внутренней отделкой. По этой причине стоимость ремонта в новостройке может значительно ударить по кошельку клиента. Все из-за того, что первоначально отсутствует вся система коммуникаций. Квалифицированные мастера займутся устранением именно этой проблемы после того, как будет согласован технический дизайн квартиры, цена которого от $17/м² и зависит от:

• вариантов перепланировки;
• сложности осуществления проекта;
• преобразования потолка и стен;
• видов спецификаций и чертежей;
• планов установочных работ;
• планов локализации выключателей и розеток;
• схем кондиционирования и вентиляционных систем;
• рекомендаций по производителям и поставщикам требуемых материалов.

В обустройстве новенького жилья следует узнать расценки на дизайн-проект квартиры. Они зависят от желаний клиента и варьируются от $27/м². К осуществлению такого замысла нужно приступать во время начала косметического ремонта, цена в Киеве будет зависеть от дороговизны используемых материалов.

Реконструкция квартиры под ключ, цена за метр в Киеве составляет от 3700 грн/м² (без учета материалов) – это более экономичный вариант для клиентов среднего достатка. Данная услуга дает возможность отойти от активного участия в процессе и поставить временные рамки. Профессионалы своего дела беспрекословно выполнят все качественно и в назначенный срок.

Стоимость строительства дома

Частный сектор – замечательное место для более умиротворенной жизни. Главная задача состоит в выгодном расчете стоимости строительства дома в таком районе. Для достижения цели достаточно выбрать один из трех наиболее подходящих вариантов.

1. Спроектировать и выстроить «коробку» дома. Цена вопроса не стабильна и варьируется от 9000 грн/м² с учетом материалов. Услуга включает:

• заливку ленточного, монолитного или сборного фундамента;
• использование газоблока для наружных стен;
• монтаж железобетонных или монолитных перекрытий;
• кладку кирпичных перегородок;
• конструирование крыши при помощи стропильной системы;
• кладку битумной или металлической черепицы;
• формирование водостока из качественного пластика;
• заливку плиты пола.

2. Строительство и облагораживание «коробки». Стоимость постройки дома под отделку составит от 17 000 грн/м². В услуги входит:

• формирование монолитного, сборного и ленточного фундамента;
• применение кирпича, газоблока или керамического блока для наружных стен;
• кирпичные перегородки;
• деревянная стропильная система конструкции крыши;
• использование кровельной мембраны для плоских крыш;
• заливка стяжки для дальнейшей укладки напольного покрытия;
• монтаж окон и балконных дверей из пятикамерного профиля;
• подготовка стен для покраски или поклейки обоев;
• установка газового котла;
• монтаж различных видов отопления;
• разводка электрических проводов;
• установка канализационной системы с шумоизоляцией.

3. Возведение жилья с возможностью незамедлительного въезда. Стоимость строительства дома под ключ составляет 1400 грн/м² и включает в себя:

• заливку ленточного, монолитного или сборного фундамента;
• использование кирпича, газоблока или керамического блока для наружных стен;
• железобетонные или сборные плиты для перекрытия;
• кирпичную кладку для перегородок;
• водосток из качественного пластика;
• установку деревянных межкомнатных дверей с фурнитурой;
• внешнюю и внутреннюю отделку любой степени сложности;
• установку наружных металлических дверей.

Благодаря разнообразию модификаций в строительной сфере каждый клиент сможет подобрать оптимальный вариант работ, соответствующий его бюджету.

Ввиду того, что ситуация в стране часто меняется, достаточно сложно назвать цены на ремонт в Киеве. Если вас интересует качественно выполненный евроремонт или классический, то всегда можно обратиться в нашу компанию, где работают лучшие мастера.

Более детально можно все узнать, если провести аудит смет на отделку и ремонтные работы. Легко и быстро это сделать, перейдя на страницу Аудит смет. Достаточно просто загрузить сметы, и мы в ближайшее время все тщательно проанализируем и предоставим готовый результат.

Ремонт под ключ, цена за работу

Для каждого человека любое вложение средств сопровождается моментами сомнений, поиском альтернатив, и, в результате, приводит к обдуманному решению. Это относится и к такому знаменательному событию, как ремонт под ключ, цена на него будет устанавливаться исходя из пожеланий, запросов клиента.

Те, кого интересует капитальный ремонт, должны понимать, что самостоятельно оценить и организовать все этапы достаточно сложно. На странице нашего сайта Калькулятор можно рассчитать, во сколько обойдутся все работы. Также, обратившись к нам, есть возможность определиться, в каком направлении лучше двигаться, чтобы максимально сократить время, сэкономить деньги, избежать многих трудностей.

Как узнать стоимость предстоящего ремонта?

Окончательная цена на ремонт под ключ во многом зависит от самых разных факторов. Точная цена определяется после составления сметы, разработки дизайна проекта. На формирование цены влияют многие факторы.

1. Общая площадь квартиры – чем больше будет площадь, тем выше будет устанавливаться стоимость за м2. То есть, можно сказать, что в зависимости от количества комнат, цены будут отличаться.
2. Качество, тип применяемых строительных материалов.
3. Сложность осуществления строительных работ. Например, за косметический ремонт по сравнению с капитальным, нужно будет заплатить меньше. За реализацию индивидуальных проектов устанавливается отдельный тариф.

Более точно узнать, какова будет цена за метр в Киеве, какой вид ремонта во сколько обойдется, можно, заглянув на страницу Смета на ремонт.

От чего зависит стоимость ремонта

Если говорить об объекте в новострое, то, в этом случае, хозяева получают такое ожидаемое жилье. Но при этом их ждет огромное количество нюансов, которые обязательно нужно решить перед заселением. В первую очередь, следует позаботиться о ремонте купленной на первичном рынке недвижимости. Это длительный, затратный процесс, без которого в помещениях невозможно будет проживать. Стоимость ремонта в новостройке можно узнать у сотрудников нашей компании. Она будет указана с учетом различных показателей, в том числе, интересует обычный или дизайнерский ремонт.

Кроме этого, нередко может потребоваться приемка квартиры в новострое. Наши специалисты готовы предоставить подобную услугу на профессиональном уровне. Более подробную информацию можно узнать на странице Услуга по приемке квартиры.

Перед приобретением недвижимости в новострое, желательно тщательно подсчитать, какую сумму нужно выделить на ремонт, а также составить план выполнения. В стоимость включается работа специалиста, выбранные материалы, поставленные задачи, сложность выполнения.

Сотрудничая с нами, вы гарантировано получите именно тот результат, о котором мечтаете. Наши квалифицированные сотрудники имеют большой опыт роботы в данной сфере, отлично справляются с поставленными перед ними задачами.

Черновая отделка квартиры в новостройке

Весь необходимый демонтаж, например, если речь идёт о квартире во вторичке и в ряде других случаев.

Производится с помощью цементно-песчаной или наливной выравнивающей смеси. Также на этом этапе выполняется внутренняя теплоизоляция пола, если это необходимо.

В случае, если это необходимо. Возможно, этого и не будет требоваться на конкретном объекте.

В некоторых случаях, когда это предусмотрено, производится в рамках черновой отделки.

В разных случаях это осуществляется по-разному. Всё зависит от понимания значения «черновая отделка в квартире»: иногда речь о выравнивании с минимальным допуском неровностей или кривизны, а иногда о грубых штукатурных работах, к которым нужны дополнительные предчистовые работы, о которых вы можете также прочитать в нашей статье.

Зачастую это самая дешевая входная дверь и простейшие модели окон, если речь о ремонте от застройщика. Если это заказной ремонт, то вы можете выбрать то, что посчитаете удовлетворительным – по качеству, надежности и внешнему виду.

В квартире должны обязательно подводиться стояки отвода/подачи газа и воды. Если речь о новостройке, разводка труб не всегда производится по умолчанию застройщиком, также может отсутствовать подключение для плиты.

Трубы от общедомовой тепловой системы подводятся к стенным конструкциям, на которые установлены отопительные радиаторы.

Электроснабжение заводится в квартиру, монтируется щиток с прибором учета, также производится укладка кабелей и устройство подрозетников.

Гидроизоляция пола должна прокладываться во влажных местах квартиры, но это далеко не всегда считается обязательной частью черновой отделки.

Стоимость ремонта квартиры — сколько стоит отделка в Саратове

Сколько стоит отделка в новостройке, какова цена ремонта квартиры? – Один из первых вопросов, который задают наши клиенты при звонке.

И так все по порядку.

На этот вопрос невозможно ответить однозначно, продиктовав точную сумму необходимую на ремонт по телефону. Одинаковых квартир в плане отделки нет, у каждого заказчика свои представления – какой должен быть ремонт. Вопрос цены звучит при каждом звонке. По этой причине я решил написать подробную статью, так, как невозможно дать подробный ответ в двух словах по телефону.

Кому лень читать всю статью, отвечу коротко. Цена складывается из стоимости материалов, стоимости демонтажных и монтажных отделочных работ предстоящих выполнить в вашей квартире. Цену отделочных материалов вы можете посмотреть в магазине. Стоимость отдельных ремонтных работ можно посмотреть в разделе цен.

Желающим разобраться в вопросе ценообразования подробнее, — плиз, читайте далее. Вы поймете, почему невозможно назвать точную стоимость ремонта

Стоимость отделочных материалов.

Отделку квартиры нужно разделить на черновую, и финишную.

. Сумма которая уйдет на черновые строительные материалы в новостройке, — это штукатурные смеси, шпаклевка, цемент, песок, — зависит в первую очередь от количества. Количество зависит от неровностей исходных поверхностей. Чем кривее построили строители, — тем больше нужно материалов для выравнивания стен. Аналогично с полами, — зависит от перепадов и общего уклона плит перекрытия. Так же к черновой отделки нужно отнести траты на сантехнические, и электро – технические материалы.

Далее идут затраты на чистовые отделочные материалы. Тут все просто. Зависит от Ваших пожеланий и возможностей в финансовом плане. Для одних самый дешевый ламинат – это шик. Другим, если нет хрустального унитаза – это соц-ремонт.

Следующая составляющая цены ремонта – это стоимость строительных и отделочных работ.

Стоимость работ всегда привязана к сложности и трудоёмкости (времени) затрачиваемого на отделку квартиры. Общая цена работы – это совокупность стоимости отдельных  ремонтных работ умноженных на количество или объем. Таким образом, составляется смета. Берется стоимость наименования из прайс-листа, умножается на количество, затем все суммируется.

Без чего при отделке обойтись нельзя

• Выравнивание стен
• Стяжка
• Электромонтаж
• Сантехническая разводка в санузле
• Чистовая отделка помещения

Что влияет на удорожание ремонта.

• Подготовка стен под покраску, декоративную отделку –(тех процесс подготовки стен сильно отличается от подготовки стен под обои)
• Особые требования к электромонтажным работам. Игра со светом сильно увеличивает объем электромонтажных работ.
• Сокрытие труб систем отопления в стены.
• Штукатурные потолки – так же довольно трудоемкий, а следовательно дорогой процесс. Дешевый вариант – натяжные потолки.
• Декоративные экспозиции из гипсокартона. Скругленные арки, выведенные радиусами потолочные короба, скругленные колонны и тд. Выглядят красиво, но уходит очень много времени на изготовление, отсюда высокая цена.
• Декоративная финишная отделка стен. Недорогой вариант отделки стен – обои.

Отсюда становится видно – каждая квартира индивидуальна в плане отделки, и цена ремонта так же просчитывается конкретно для каждого жилья в зависимости от пожеланий заказчика.

Цены на ремонт квартиры под ключ с материалами в СПб на отделку за м2, квадратный метр

Наша компания оказывает комплекс услуг по ремонту квартир любой сложности. Профессиональный ремонт с гарантией на все виды выполненных работ по выгодным ценам. У нас вы можете заказать ремонтные работы под ключ, так и отделку одного единственного помещения. В любом случае Вы получите качественный результат, который будет радовать Вас и Ваших гостей.

Сколько стоит ремонт квартиры за м2 с отделочными материалами?

^* обращаем внимание, что цены за квадратный метр зависят от многих факторов. В таблице указаны средние расценки на основе выполненных работ у наших клиентов. Более точную сумму можно будет назвать только после замера и составления окончательной сметы.

Сроки проведения ремонта и отделки в новостройках СПб

Цены за квадратный метр по видам работ

Отделка стен и пола кафелем

Прайс-лист по кафельным работам

Стоимость монтажных работ в Санкт-Петербурге

Цены на монтажные работы

Цены на ремонт пола в квартире под ключ

Цены на ремонт пола

Прайс лист на малярно-штукатурные работы

Стоимость малярно-штукатурных услуг

Устройство проемов в квартире

Устройство и ремонт проемов

Наши цены на сантехнические работы

Цены на сантехнические услуги

Цены на услуги по электрике во время ремонта квартиры

Стоимость работ по электрике

Прайс лист на плотницкие работы

Плотницкие работы

Дополнительные услуги до и после отделки квартиры

Дополнительные услуги

Окончательная стоимость ремонта с материалами за квадратный метр определяется исключительно по результатам осмотра помещения нашим мастером, поэтому для того, чтобы узнать сколько будет стоит сделать все запланированные работы лучше вызвать замерщика. Он выполнит все необходимые замеры, на основании их и ваших пожеланий по выбору отделочных материалов мы рассчитаем окончательную стоимость и составим смету. Замер и расчет сметы — бесплатно.

Оформите заявку на сайте и мы перезвоним Вам в ближайшее время.

Как сэкономить на ремонте?

Заказывая услуги у нас вы экономите:

На материалах.Так как мы закупаем их со значительными скидками до 20%.

На услугах.Комплексные услуги стоят дешевле, чем отдельно заказанные виды работ. Вы экономите до 15%.

Время и нервы. Гарантия на все виды работ. Качественно выполненные работы не требуют переделки.

Дополнительные скидки. Скидки для льготников:

• Сумма работ до 50 000 — 5%
• Сумма 51 000- 300 000 — 10%
• Сумма 301 000 и больше — 15%

3 способа оценки затрат на строительство новых домов и реконструкций — Trillium Architects

40 000-60 000 долларов США — это средняя стоимость обновления конверта площадью 3000 кв. Футов. ранчо или 5000 кв. футов. колониальный дом (включая новый сайдинг, новую изоляцию и новую крышу — но , а не , включая новые окна)

40 000–80 000 долларов даст вам новый пакет окон на площади от 3 000 до 5 000 кв. футов. дом. Это означает, что все новые окна с хорошей изоляцией, с алюминиевой обшивкой и деревянными рамами.Это хорошее энергоэффективное окно средней ценовой категории.

Таким образом, реальная и полностью глубокая энергетическая модернизация (DER) с использованием суперизолированных стен и энергосберегающих окон, вероятно, будет стоить от 80 000 до 140 000 долларов. Стоит ли оно того? Какова рентабельность инвестиций (ROI)? Чтобы понять это, нужно учитывать множество переменных, но наши клиенты, которые сделали DER, сэкономили от 6000 до 8000 долларов в год на домах, в которых они тратили вдвое больше, чем в год, на отопление и охлаждение. Это означает примерно 12-20 лет окупаемости, что кажется долгим сроком.НО, когда мы также принимаем во внимание тот факт, что эти дома были старыми и ветхими и нуждались в новых окнах, крышах и сайдинге в любом случае, время окупаемости инвестиций идет очень сильно. Если вы все равно модернизируете свой дом для обеспечения долговечности, комфорта и эстетики, единственная дополнительная стоимость — это новая изоляция и, возможно, лучшие окна, чем вы обычно получали бы. Таким образом, окупаемость фактического обновления энергии (при условии, что вы не собирались удешевлять свои новые окна) составляет всего около 5-7 лет. Кроме того, теперь дом выглядит великолепно, в нем нет проблем с плесенью или влажностью, пахнет чистым и свежим, он действительно тихий и имеет отличную стоимость при перепродаже.

Даже если вы не планировали снимать весь сайдинг или заменять крышу, попробуйте представить себе общую картину: окупаемость инвестиций — это не только финансовая отдача. Какое значение вы придаете комфорту и спокойствию? Модернизация с глубоким энергоснабжением даст вам дом, в котором не будет сквозняка и холода зимой, и такой, который не заставит вас беспокоиться о замерзших трубах в самую холодную ночь в году. А какое значение вы придаете здоровью? Гидроизоляция, герметизация, изоляция и высококачественные окна, входящие в DER, работают вместе, чтобы пыль и плесень не попадали в воздух в вашем доме.В общем, ваш дом будет нуждаться в гораздо меньшем ежегодном уходе и содержании, а его обслуживание будет стоить намного меньше в месяц.

Мета-заголовок: Сколько стоит построить дом в 2021 году

Новые дома строятся каждый день. Для некоторых это единственный способ получить дом своей мечты или дом в районе своей мечты. По данным HomeAdvisor, средняя стоимость каркаса дома для составляет от 7 до 16 долларов за квадратный фут . Это составляет чуть менее одной пятой от общей стоимости сборки.

В нижней части диапазона представлены эскизные проекты каркаса для простых проектов, таких как пристройка гаража. И в верхней части диапазона находятся проекты каркаса для сборки по индивидуальному заказу. Некоторые высококлассные подрядчики, специализирующиеся на строительстве бутиков, достигают 16 долларов за квадратный фут.

Затраты на каркас дома

В стоимость каркасного дома входят материалы и труд. Большинство строительных бригад из 3-4 рабочих могут построить дом за одну неделю. Большие дома и двухэтажные дома могут занять больше времени.Стоимость рабочей силы обычно составляет от 4 до 10 долларов за квадратный фут . Материалы стоят от 3 до 6 долларов за квадратный фут. Спрос и строительство в городах, как правило, увеличивают стоимость рабочей силы.

Что включает в себя обрамление дома

Затраты на создание каркаса дома включают строительство каркасов, которые станут стенами дома. Эти рамы включают в себя грубые отверстия для дверей и окон, и они построены из серии досок 2х4. Каркас не включает другие компоненты стен здания, такие как гипсокартон, изоляция или Tyvek.

Эти дополнительные услуги могут быть добавлены тем же подрядчиком за дополнительную плату. Например, стоимость внешней обшивки может составлять от 2 до 8 долларов за квадратный фут.

Связанный: Все, что вам нужно знать о Design Build

Распределение затрат на новое строительство для нового дома

Средняя площадь нового дома составляет около 2000 квадратных футов. Общая стоимость типичного одноэтажного дома площадью 2000 квадратных футов составляет 310 000 долларов.Одна только рама стоит от 15 000 до 30 000 долларов . Внешняя обшивка и обертка могут быть добавлены к работе по обрамлению за дополнительные 5000-15000 долларов. И, если вы строите двухэтажный дом, рассчитывайте заплатить дополнительно 3 доллара за квадратный фут при строительстве второго этажа.

Стоимость каркаса по типу сборки

Если вы хотите добавить или изменить планировку существующего пространства путем добавления стен, затраты на обрамление могут варьироваться в зависимости от типа проекта.

Цены на каркас подвала

Многие домовладельцы начинают с недостроенного подвала, а затем предпочитают использовать пространство, чтобы превратиться в него. Разделение пространства потребует обрамления некоторых стен. Поскольку эти стены не являются несущими и требуют минимального планирования, затраты на каркас стен подвала должны быть минимальными. Вы должны рассчитывать заплатить около $ 4 за квадратный фут .

Связано: Все, что нужно знать о жилой застройке

Цены на каркас гаража

Если вы строите пристроенный или отдельно стоящий гараж, стоимость каркаса будет меньше.Эти конструкции просты в строительстве и должны стоить от 4 до 5 долларов за квадратных футов.

Внутренние стены в существующих конструкциях

Если вы добавляете новые стены в существующий дом, цена на обрамление становится немного выше. Больше планировки и меньше рабочего пространства, что увеличивает расходы. Вы можете рассчитывать заплатить от 7 до 12 долларов за квадратный фут за внутреннюю перестройку .

Стоимость каркаса крыши

Когда дело доходит до установки крыши на вашу конструкцию, у вас есть несколько вариантов.Первый — обрамить его палками (брус 2х4) так же, как и остальная конструкция. Кроме того, вы можете сэкономить на расходах и полностью отказаться от каркаса крыши, используя предварительно построенные фермы.

My Site Plan предлагает команду исключительно опытных дизайнеров САПР для создания индивидуальных планов для вашего следующего строительного проекта. Свяжитесь с нашей командой, чтобы узнать больше сегодня.

Стоимость кровельных ферм

Ферменная крыша строится из ряда ферм А-образной формы, собранных вне строительной площадки и доставленных на строительную площадку.Каждая ферма с А-образной рамой включает в себя ряд стропил, балок и домкратов. Большинство ферм жилых домов изготавливаются преимущественно из дерева с использованием металлических фурнитуры. Кровельные фермы стоят от 35 до 150 долларов за штуку.

Факторы, влияющие на стоимость каркаса

Простые конструкции всегда проще и дешевле возвести. Однако более сложный строительный проект приведет к увеличению затрат на рабочую силу и материалы. Кроме того, может быть много различий между первоначальным предложением и общим количеством лома в любом строительном проекте, поэтому убедитесь, что ваши контракты содержат ясный язык, охватывающий все затраты, связанные с проектом.

Размер и сложность

Сложные проекты стоят дороже — не только в каркасе, но и во всех аспектах строительства. Например, для пересекающихся стен требуется больше стоек, что увеличивает материальные затраты и трудозатраты. С другой стороны, прямые квадраты построить довольно просто. Однако архитектурные детали, такие как склоны и впадины, значительно сложнее, что означает больше времени и более высокие затраты на рабочую силу.

Стоимость жилищного каркаса по сравнению с Стоимость коммерческого каркаса

В то время как стоимость жилищного каркаса составляет от 7 до 16 долларов за квадратный фут , коммерческое каркасное строительство стоит дороже.Средняя стоимость коммерческих работ по обрамлению рам составляет от 12 до 40 долларов за квадратный фут. Кроме того, в большинстве коммерческих зданий используется сталь, а не дерево, что объясняется разницей в стоимости.

Связано: Все, что нужно знать о каркасе дома

Изменения

Еще одно место, где расходы начинают расти, — это изменения. После того, как проект каркаса начался, любые изменения повлияют на ход выполнения проекта и его стоимость.Даже незначительные изменения, такие как добавление двери или окна, могут значительно изменить окончательную цену счета.

Как оценить работу по обрамлению

Большинство подрядчиков работают по формуле. Они начнут с рассмотрения планов строительства. Затем, исходя из сложности проекта, подрядчик выберет уровень цены, исходя из цены «за квадратный фут». Затем подрядчик использует формулу для получения оценки на основе текущих цен на материалы и рабочую силу.

Итоги затрат на каркас

Основными факторами, влияющими на стоимость работ по обрамлению, являются материалы и сложность.Простые конструкции, такие как гаражи и внутренние стены для отделки существующего подвала, как правило, стоят меньше, чем новые постройки. Стоимость обрамления обычно включает только строительство стен или крыш. Для завершения работы вам также потребуются изоляция, инженерные сети, гипсокартон, внешняя обшивка и пленка. Чтобы получить точную стоимость работ по обрамлению, убедитесь, что у вашего подрядчика есть вся информация о планах строительства и материалах, и постарайтесь не вносить никаких изменений после начала строительства.

My Site Plan может предоставить все планы, которые вам понадобятся для вашего следующего строительного проекта, включая чертежи, трехмерную визуализацию и многое другое. Итак, свяжитесь с нами сегодня, чтобы начать работу !

← Предыдущий пост Следующее сообщение →

2021 Руководство по строительству зданий в США Стоимость коммерческого строительства на квадратный фут

Коммерческое строительство может быть прибыльным бизнесом, но не для слабонервных.Компаниям, работающим в коммерческой сфере, необходимо иметь много наличных в резерве или легкий доступ к здоровой кредитной линии. Между тем, как коммерческое строительство требует денег и заведомо медленные платежи, подрядчикам необходимо сосредоточить внимание на стоимости строительства за квадратный фут .

Контролируя эти расходы с помощью эффективного прогнозирования и следя за бюджетом, подрядчики могут пополнить свои денежные резервы с хорошей прибылью после завершения проекта.

Стоимость квадратного фута в коммерческом проекте может довольно сильно варьироваться от одного проекта к другому. Это особенно актуально, если сравнить стоимость коммерческих проектов в разных районах страны , а также типов коммерческих построек .

Давайте посмотрим на среднюю цену за квадратный фут в коммерческом строительстве и узнаем, насколько она может отличаться в зависимости от вашего проекта и его местоположения.

Виды коммерческого строительства

Коммерческое строительство включает в себя широкий спектр типов зданий.По сути, коммерческое строительство сводится практически к любому проекту, не являющемуся чисто жилым по своей природе.

Общие примеры коммерческих проектов могут включать офисных зданий , торговых центров , школ и университетов , спортивных стадионов , отелей , развлекательных заведений и парковок .

Даже многоквартирных домов , заполненных жилыми помещениями, считаются коммерческими проектами.Большинство штатов рассматривают жилые проекты как одно- или многосемейные конструкции из трех или четырех квартир. Штаты обычно рассматривают строения , выходящие за рамки этой области , как коммерческие строительные проекты.

Факторы, влияющие на затраты на коммерческое строительство

Многие факторы играют роль при расчете стоимости коммерческого проекта. Вы должны понимать, что разница в расположении, материалах и рабочей силе может иметь огромное влияние на стоимость квадратного фута. Включенные типы зданий и отделки также несомненно отразятся на общей стоимости здания.

Местоположение

Некоторые районы страны просто обычно дороже строить. Например, очень желательный район в многолюдном городе будет дороже построить, чем в менее густонаселенном районе. Проект в Нью-Йорке может стоить более чем в два раза дороже, чем тот же проект в небольшом городке на Среднем Западе. Хотя отчасти это связано со стоимостью рабочей силы, большая часть этого просто связана с климатом и прецедентами, установленными другими зданиями, возведенными в этом районе.

Тип здания

Тип здания, которое вы строите, определенно влияет на стоимость квадратного фута.Например, базовый одноэтажный склад будет стоить намного меньше квадратного метра, чем высотное офисное здание. Высотное здание будет иметь гораздо более высокие затраты на проектирование и планирование, подготовку площадки, получение разрешений и инспекций, а также затраты на логистику, которые вносят свой вклад в стоимость квадратного фута.

Он также будет иметь другие структурные потребности, о которых мы поговорим позже.

Материалы

Материалы, указанные дизайнером, во многом влияют на стоимость постройки здания.Строительство здания со стальной конструкцией, требующего обширного строительства, обойдется недешево. Кроме того, окна и двери, изготовленные на заказ, могут быстро поднять цену за квадратный фут.

Отделка

Если вы не учли стоимость отделки, вы упускаете огромный кусок головоломки. Прекрасным примером является постоянный скачок цены на квадратных футов на 200 долларов за квадратный фут между 3-звездочными и 5-звездочными отелями . Высококачественная отделка значительно увеличит стоимость квадратного фута по сравнению с базовыми или средними вариантами.

Рабочая сила

Одним из наиболее значимых факторов стоимости строительства квадратного фута является рабочая сила. В регионах, где популярны профсоюзы, цена за квадратный метр будет значительно выше , чем в регионах, не входящих в профсоюзы.

В районах, где наблюдается бум, рабочие будут рассчитывать на достаточно хорошую оплату — или они перейдут к следующему подрядчику, который заплатит их цену.

Если вам интересно, как соотносятся затраты на квадратный фут в разных регионах, следующий раздел для вас.

Мы разберем среднюю стоимость квадратного фута коммерческого проекта на Востоке, Западе, Среднем Западе и Юге США.

Чтобы получить эти средние значения, мы использовали данные Cumming о строительстве в США на квадратный фут.

Коммерческая стоимость квадратного фута в восточной части США

Используя цифры Нью-Йорк , Бостон , Вашингтон, округ Колумбия , Филадельфия и , район Роли-Дарем , мы пришли к средняя стоимость квадратного метра для коммерческих проектов на Востоке.

В среднем стоимость строительства одноэтажного коммерческого офисного здания на верхнем этаже составляет 361 доллар за квадратный фут. На нижнем уровне средняя стоимость составляет 301 доллар за квадратный фут. Для среднеэтажного здания цифры подскакивают до 719 и 599 долларов соответственно. Высотные здания прыгают немного больше: в среднем 827 долларов и 688 долларов за квадратный фут.

Стандартный районный торговый центр стоит на квадратный фут в среднем 371 доллар за квадратный фут в верхнем ценовом сегменте и 309 долларов в нижнем ценовом сегменте.Для регионального торгового центра средняя верхняя цена составляет 554 доллара за квадратный фут и 461 доллар — нижняя средняя.

Для 3-звездочного отеля ваши высокие и низкие средние затраты на квадратный фут составляют 604 и 489 долларов соответственно. Поднимите это число до 5-звездочного отеля , , и вы получите 871 доллар за квадратный фут в верхней части и 677 долларов в нижней части.

Когда дело доходит до строительства начальной, средней и высшей школы , средняя стоимость квадратного фута на верхнем уровне составляет 381 доллар, а на нижнем уровне — 317 долларов.

Коммерческие затраты на квадратный фут на западе США

Средняя стоимость квадратного фут на западе является результатом выборки из Сан-Франциско , Лос-Анджелес , Сан-Диего , Сакраменто , Лас-Вегас , Сиэтл , Портленд и Гонолулу . *

Одноэтажные коммерческие офисные здания на Западе в среднем составляют 378 долларов за квадратный фут на верхнем уровне и 313 долларов на низком уровне. Среднеэтажные коммерческие здания в среднем 607 долларов за высокое и 481 доллар за низкое. Высотные здания стоят в среднем 730 долларов в верхнем ценовом сегменте и 557 долларов за квадратный фут в нижнем ценовом сегменте.

Торговый центр по соседству на западе будет стоить 413 долларов за среднюю максимальную цену и 261 доллар за среднюю минимальную цену. Regional mall максимумы и минимумы стоят 575 и 442 доллара за квадратный фут соответственно.

Если вы строите 3-звездочный отель на западе, средние затраты на квадратный фут будут составлять 545 долларов в верхней части диапазона и 402 доллара в нижней части.Сделайте 5-звездочный отель , , и ваше среднее значение составит 849 долларов, а минимальное — 577 долларов.

Для образования K-12 , школьные здания , средняя стоимость квадратного фута на западе составляет 417 долларов в верхнем ценовом сегменте и 341 доллар в нижнем ценовом сегменте.

* Примечание: Стоимость строительства в Гонолулу может значительно увеличить среднюю стоимость квадратного фута. Разница на 10 долларов за квадратный фут больше в случае средней стоимости строительства здания для гостиниц.

Коммерческие затраты на квадратный фут на Среднем Западе США

Климатические условия зданий на Среднем Западе немного различаются, но эти средние значения взяты из образцов в Денвере , Чикаго и Нэшвилле .

Если вы занимаетесь коммерческим офисным зданием, то строительство одноэтажного коммерческого здания будет стоить в среднем 298 долларов за квадратный фут на верхнем уровне и 237 долларов на низком среднем уровне. Среднеэтажное здание будет стоить в среднем 556 долларов за квадратный фут на Среднем Западе и 454 доллара на низком. Высотные здания прыгают немного больше, с высокими и низкими средними значениями 689 и 554 долларов за квадратный фут, соответственно.

Базовый торговый центр по соседству имеет высокую среднюю стоимость квадратного фута, равную 340 долларов США, и минимальную — 284 доллара США. Эти цифры подскакивают до 507 долларов и 423 долларов за строительство регионального торгового центра .

Когда дело доходит до гостиничных зданий, стоимость 3-звездочного отеля за квадратный фут в среднем составит 400–533 доллара. Вы увидите соответствующий скачок до 537–762 долларов за строительство пятизвездочного отеля .

Когда дело доходит до школьного здания , здания K-12 в среднем составляют 290 долларов за квадратный фут на высокой стороне и 242 доллара на нижней части.

Коммерческие затраты на квадратный фут на юге США

Примеры средней стоимости квадратного фута на юге взяты из образцов климата коммерческих зданий в Даллас , Атланте , Орландо и Майами .

Строительство одноэтажного коммерческого офисного здания будет стоить в среднем 238–286 долларов за квадратный фут.Среднеэтажное здание стоит 569 долларов на верхнем конце и 474 доллара на низком уровне строительства. Строительство многоэтажного дома будет стоить от 545 до 654 долларов за квадратный фут на нижнем уровне.

Если вы хотите построить торговый центр , высокие затраты в среднем составляют 245–294 доллара за квадратный фут. Строительство регионального торгового центра стоит в среднем 439 долларов в верхней части и 366 долларов в средней нижней цене за квадратный фут.

Строительство 3-звездочного отеля будет стоить от 478 до 341 доллара за квадратный фут.Пятизвездочный отель стоит в среднем 683 доллара за квадратный фут в верхнем ценовом сегменте и 462 доллара за квадратный метр в нижнем ценовом сегменте.

Строительство школьных зданий K-12 на юге будет стоить в среднем 260 долларов за квадратный фут на высокой стороне и 217 долларов на низкой средней.

Стоимость квадратного фута сильно варьируется в зависимости от типа коммерческого проекта, над которым вы работаете. Мы изучили региональные варианты, но вот разбивка средней стоимости типов зданий по США в целом.

Коммерческие офисные помещения

Если вы строите одноэтажных офисных помещений в США, ваша средняя стоимость квадратного фута составит около 313 долларов. Строительство среднего офисного здания будет стоить в среднем 562 доллара за квадратный фут. Строительство высотных зданий в среднем обходится в 660 долларов за квадратный фут.

Гостиничный бизнес

Как вы можете себе представить, отделка отелей может варьироваться в зависимости от страны, что приводит к значительному диапазону стоимости квадратного фута.Однако строительство трехзвездочного отеля в США стоит в среднем 478 долларов за квадратный фут. Пятизвездочный отель стоит в среднем 691 доллар за квадратный фут.

Склады и производственные помещения

Цены за квадратный фут для строительства складов и производственных помещений часто варьируются в зависимости от того, что предприятие будет хранить или производить .

Однако строительство регионального распределительного центра будет стоить в среднем 214 долларов за квадратный фут.Строительство склада легкой промышленности будет стоить в среднем 238 долларов. Техническая лаборатория Объекты намного дороже в строительстве, при средней стоимости квадратного фута 635 долларов.

Здравоохранение

Здравоохранение — это всегда большой бизнес, и кажется, что все время появляются новые учреждения. Неотложная помощь Учреждения дорого строить, их стоимость в среднем составляет 888 долларов за квадратный фут. Медицинские офисные здания в США стоят в среднем 498 долларов за квадратный фут.Строительство специализированной клиники стоит в среднем 619 долларов за квадратный фут.

Школы и университеты

Если вы планируете строительство начальной школы или средней школы , это будет стоить в среднем 327 долларов за квадратный фут. Это учитывает среднюю стоимость начальной школы , средней школы и средней школы , которая составляет 295, 325 и 359 долларов за квадратный фут соответственно.

Строительство вузов намного дороже, чем строительство начальных школ. Стандартные учебные корпуса в среднем стоят 580 долларов за квадратный фут. Лабораторные здания в среднем стоят 756 долларов за квадратный фут. Строительство среднего административного здания американского университета стоит 596 долларов за квадратный фут. Общежития — наименее дорогие из университетских структур, строительство которых обходится в среднем в 322 доллара за квадратный фут.

Общественные и общественные объекты

Общественные и общественные здания могут быть одними из самых дорогих в строительстве на квадратного фута.

Гимназии и центры обучения стоят 403 доллара за квадратный фут. Полицейские участки в среднем обходятся в 580 долларов за квадратный фут.

Государственные административные здания стоят в среднем 591 доллар за квадратный фут.

самых дорогих из всех типов структур в нашем списке коммерческих структур — это музеев, и центров исполнительских искусств , строительство которых обходится в среднем по 892 доллара за квадратный фут.

Парковочные конструкции

По сравнению с другими типами коммерческих зданий, парковочные конструкции на являются наименее дорогими в строительстве . Строительство многоуровневой парковки ниже уровня земли стоит в среднем 143 доллара за квадратный фут, в то время как надземная многоуровневая структура стоит 71 доллар за квадратный фут.

Проблемы с движением денежных средств в коммерческом строительстве

Строительная отрасль оказывает значительное давление на движение денежных средств своих подрядчиков.Финансирование проектов — это норма, и это действительно может сказаться на компании. С коммерческими проектами дело обстоит еще хуже.

В то время как большинство проектов, независимо от размера, требуют от подрядчика небольшого аванса, с некоторыми ситуациями справиться легче, чем с другими. Подрядчики по жилью, как правило, получают гораздо меньше денег, прежде чем они начнут получать оплату за свою работу. И наоборот, коммерческим подрядчикам, возможно, придется выложить миллионы долларов, чтобы проект сдвинулся с мертвой точки.Соедините эти деньги с тем фактом, что оплата коммерческого строительства очень медленная, а одна пропущенная оплата может разрушить компанию.

Обновление в 2021 году! — Строители дизайна CTA

Какой год! Covid повлиял на рынок жилищного строительства таким образом, что многие из нас были большим сюрпризом. После месяца паралича в марте 2020 года, когда масштабы пандемии снизились, строители быстро нашли безопасные способы продолжить работу, а домовладельцы начали действовать в соответствии с их потребностью в увеличении площади своих домов.Спрос резко вырос на пристройки, реконструкцию и даже на людей, строящих новые дома на прилегающих территориях, теперь, когда они предполагают работать удаленно в долгосрочной перспективе. Этот повышенный спрос наряду с исторически низкими процентными ставками спровоцировал бум жилищного строительства, который не подает никаких признаков ослабления в ближайшее время. Однако в то же время временная остановка заводов и лесопильных заводов в первые дни пандемии вызвала нехватку строительных материалов. Это, сопровождаемое повышенным спросом на те же материалы, привело к огромному удорожанию….наиболее заметным является резкое увеличение стоимости пиломатериалов. Доступность материалов также снизилась: фабрики замедлили производство, а заказы на комплектующие были отложены, что привело к разочаровывающим задержкам в графиках строительства.

Как вы, возможно, уже заметили, цены на пиломатериалы в нашем регионе сейчас более чем вдвое превышают цены до Covid. Это повлияло на многие фракции домостроительной индустрии: не только пиломатериалы для каркаса, но и сайдинг, фанеру, шкафы, полы. Нас все время спрашивают: «Когда цены снова упадут?» И, конечно, никто не знает.Ответ, который мы слышим от людей, с которыми мы разговариваем (включая местные склады пиломатериалов), заключается в том, что цены начинают снижаться только тогда, когда падает спрос, а это, кажется, еще не на горизонте.

Итак, еще раз, вот наш ежегодный анализ приблизительных затрат в мире строительства и ремонта дома. В этом блоге мы расскажем, какие цифры мы используем для предварительного бюджетирования в наши дни. Имейте в виду, что они очень обобщены. Мы будем рады поговорить с вами напрямую о ваших деталях, когда вы приступите к достижению своих целей в области дизайна.Будучи подрядчиком по проектированию и строительству в течение многих лет, мы продолжаем оставаться в курсе текущих цен; Теперь, когда мы больше не строим сами, мы регулярно сообщаем о затратах потрясающим подрядчикам, которые строят проекты наших клиентов.

Краткое руководство по основным общим затратам на строительство

Затраты на строительство нового дома могут составлять от 350 долларов за квадратный фут для простой конструкции, не требующей особой отделки; до $ 400 / SF + за то, что вы видите в нашем портфолио; до 500 долларов за квадратный фут и (путь) выше для дома, который очень персонализирован (подумайте о домах из глянцевых журналов)….И, конечно же, вы можете потратить больше, если позволят ваши желания и бюджет!

Но будьте осторожны: стоимость квадратного фута (кв.фут) может вводить в заблуждение. При рассмотрении затрат на SF есть две очень важные переменные:

1) Количество квадратных футов в объеме работ: чем крупнее проект, тем ниже обычно бывает стоимость SF. Высокая стоимость дорогого помещения (например, кухни, ванные комнаты) может быть компенсирована простым пространством (например, спальни, столовая / гостиная). Если у вас очень маленький дом, у вас все еще есть стоимость кухни и ванных комнат, но не так много простого пространства, поэтому ваши затраты на SF будут выше для этого проекта.Вот почему DADU 1000sf ужасно дороги.

2) Тип подрядчика, с которым вы выбираете для работы: строители бывают разных типов и размеров с очень разными финансовыми последствиями. У очень крупных подрядчиков по индивидуальному жилищному строительству есть офисы, вспомогательный персонал, инженеры-проектировщики и менеджеры по строительству, которые сопряжены с более высокими накладными расходами, чем небольшие компании. Эти фирмы специализируются на строительстве крупных сложных проектов и часто рекомендуют 450 долларов за квадратный фут в качестве отправной точки.В компании среднего размера будет меньше специалистов по поддержке / менеджменту — возможно, выполняющих 3-5 рабочих мест одновременно — и меньше накладных расходов. Эти компании сейчас в среднем зарабатывают $ 400 за квадратный метр на новое строительство. А с другой стороны, есть то, что мы называем «подрядчиком задней двери» — строитель, который работает на работе с еще одним или двумя плотниками и управляет своим днем ​​вне своего грузовика. Этот тип строителя имеет небольшие накладные расходы или вообще не требует их, а затраты на НФ могут начинаться от 350 долларов / НФ для новых работ или капитального ремонта. Вы можете подумать, что сразу же выберете наименее дорогостоящего подрядчика! … но имейте в виду, что при выборе строителя следует учитывать не только стоимость.Дополнительную информацию по этой теме см. В нашем блоге «Выбор подходящего подрядчика»!

Мы также смотрим на затраты с другой точки зрения: «цены на компоненты». Это разбивает пространство на следующие типы номеров:

• Дополнения: планируйте около 300 долларов за квадратный фут. только для конструкции, не включая ванные комнаты или кухни внутри.
• Кухни: 100–200 тысяч долларов на реконструкцию среднего размера с некоторыми изменениями пространственной конфигурации, включая новую гипсокартон и освещение.
• Ванны: 40 — 80 тысяч долларов в зависимости от размера и количества приспособлений.
• Жилые помещения / спальни / ремонт без сантехники: если новые окна и отделка, возможно, ремонт полов и новое освещение: эта стоимость может составлять от 50 до 75 тысяч долларов за комнату.
• Отделка недостроенного подвала: цифра примерно 175 — 200 $ / кв. Это будет включать изоляцию стен, ванную комнату, окна, модернизацию лестницы и т. Д. Более того, если вы включаете встроенные шкафы или модную прачечную. Часто в этой работе нуждаются в обновлении системы отопления / охлаждения и электрооборудование.

При добавлении второго этажа к 1-этажному старому дому обычно необходимо провести минимальную структурную модернизацию исходного дома, чтобы обеспечить дополнительную нагрузку. верхний этаж. И часто на первом этаже проводятся ремонтные работы, чтобы построить новую лестницу.С этими добавленными элементами стоимость главного люкса (включая ванную комнату и гардеробную) обычно составляет от 300 тысяч долларов только для второго этажа и будет выше, если в существующем доме запланирован большой ремонт ( стоимость см. выше). Конечно, эта стоимость также зависит от размера дополнения; если есть дополнительные спальни и вторая ванная комната, это увеличивает площадь в квадратных футах, поэтому планируйте дополнительные расходы. Второй этаж, занимающий всю площадь, включая главную спальню, две детские спальни и ванну, а также реконструкцию основного этажа, может быстро вырасти до 600 тысяч долларов.

Текущий код ограничивает новые DADU до 1000sf. Создание DADU такого размера обычно составляет минимум 400 тысяч долларов, а часто и больше, если сайт вообще сложный. Стоимость на квадратный метр высока, потому что конструкция содержит все дорогостоящие в строительстве помещения, такие как кухня и ванная, в пределах очень небольшой общей площади и без экономии на масштабе.

Приведенные выше приблизительные цифры — это СТРОИТЕЛЬНЫЕ РАСХОДЫ — сумма, которую вы заплатите подрядчику за выполнение работ.При планировании бюджета необходимо учитывать другие расходы:

• Налог с продаж на строительство (10,25% в Сиэтле). Приведенные выше цифры могут включать или не включать налоги — в зависимости от вашего выбора подрядчика. Т.е. менее дорогой подрядчик может построить для этих чисел с учетом налогов; подрядчик с большими накладными расходами может сказать вам, что эти цифры не включают налоги.
• Плата за проектирование: Планируйте 8-15% от запланированной стоимости строительства. Плата за дизайн варьируется от фирмы к фирме и зависит от типа и размера проекта.Мы выставляем почасовую оплату за архитектурные услуги. Как только мы поймем запланированный объем работ, мы сможем сообщить предполагаемую сумму гонорара.
• Оплата строительных работ и других консультантов по мере необходимости: инженер-строитель и / или инженер-геолог для новых домов или участков в критических зонах.
• Разрешительные сборы.
• Крупная бытовая техника (владельцы получают лучшую цену, когда покупают комплект бытовой техники у дилера).
• Элементы конструкции не сразу бросаются в глаза, когда вы начинаете думать о масштабах: ямочный ремонт и покраска сайдинга, ландшафтный дизайн / ландшафтный дизайн и т. Д.

Надеюсь, это даст вам представление о связанных с этим расходах. Это дорого, но каждый из наших клиентов сказал нам, что, когда все было сказано и сделано, их проект реконструкции / нового дома полностью оправдал затраты и усилия и обогатил их жизнь. Приятно слышать, почему нам нравится то, что мы делаем!

Сколько стоит построить дом в США.С.?

Есть много веских причин, по которым вы можете захотеть построить собственный дом. Может быть, у вас уже есть хороший участок земли. Может быть, в вашем районе не так много доступных по цене качественных домов. Может быть, вы хотите построить инвестиционную недвижимость, чтобы сдавать ее в аренду или сдавать с целью получения прибыли.

Итак, сколько будет стоить строительство дома с нуля? Это вопрос на миллион долларов (на некоторых рынках жилья это буквально вопрос на 1 миллион долларов). Правда в том, что стоимость строительства дома будет сильно варьироваться в зависимости от трех факторов:

• Размер дома. Дом площадью 5000 квадратных футов (464 квадратных метра) будет стоить значительно больше, чем дом площадью 2000 квадратных футов (186 квадратных метров).
• Качество отделки и удобств. Хотите дорогие мраморные столешницы на кухне и в ванных комнатах или можете жить с недорогим ламинатом? Роскошные улучшения быстро накапливаются.
• Географическое положение. Как и цены на дома, затраты на строительство значительно различаются в зависимости от региона. Ожидайте, что заплатите больше на северо-востоке и западе, чем на юге.

Сравнение затрат: строительство дома и покупка

Дешевле ли построить собственный дом, чем купить новый дом, уже имеющийся на рынке? Согласно данным Бюро переписи населения США за 2020 год, средняя цена продажи нового дома на одну семью составляла 391900 долларов (средняя цена продажи составляла 336 900 долларов), а средняя стоимость строительства дома составляла всего 298 500 долларов. На первый взгляд разница в цене составляет около 100 000 долларов.

Но важно отметить, что эти цифры не являются сравнением яблок с яблоками.Средняя продажная цена в 391 900 долларов — это то, что покупатели жилья платили как за дом, так и за землю, на которой он находится. Средняя стоимость строительства дома в размере 298 500 долларов была всего лишь «контрактной ценой», которую подрядчик взимал за строительство дома. Стоимость земли при необходимости была отдельной.

Что это значит? Это означает, что если у вас уже есть земля, то, скорее всего, дешевле построить собственное место. Но если у вас нет земли, вы можете не сэкономить много, если вообще сэкономите, по сравнению с покупкой недавно построенного дома.Когда Национальная ассоциация строителей жилья (NAHB) провела опрос среди своих членов в 2019 году, выяснилось, что средний лот стоит почти 90 000 долларов (для среднего размера участка 22 000 квадратных футов или 2045 квадратных метров).

Имейте в виду, что расходы, указанные в этой статье, относятся к дому, построенному подрядчиком. Другими словами, мы предполагаем, что вы нанимаете генерального подрядчика для строительства дома. Генеральные подрядчики добавляют от 20 до 30 процентов к общей стоимости строительства дома, потому что таким образом они получают компенсацию за наем и управление всеми субподрядчиками.

От 20 до 30 процентов — большие деньги! У вас может возникнуть соблазн выступить в роли собственного генерального подрядчика и потенциально сэкономить десятки тысяч долларов, но это может того не стоить. Прежде всего, вам нужно много времени, чтобы действовать как собственный подрядчик, и если вы новичок в строительстве, вы, вероятно, совершите несколько больших и дорогостоящих ошибок. Не говоря уже о том, что некоторые субподрядчики будут взимать с вас больше, чем профессиональный подрядчик, поэтому экономия от 20 до 30 процентов может быть съедена более высокими затратами на материалы и рабочую силу.

Общая структура затрат

Согласно последнему исследованию NAHB в 2019 году, общая стоимость строительства дома площадью 2594 квадратных фута (240 квадратных метров) в среднем составила 296 652 доллара. Это примерно столько же, сколько «контрактная цена», рассчитанная бюро переписи населения в 2020 году для дома площадью 2333 квадратных фута (216 квадратных метров).

Опять же, мы должны отметить, что эти затраты не включают на покупку земли или участка, и что приведенные ниже числа — это средние , которые значительно колеблются в зависимости от географического региона.

Тем не менее, вот как NAHB разбивает стоимость строительства дома площадью 2594 квадратных фута по каждому этапу процесса строительства. (Этот квадратный метр представляет собой средний размер односемейного дома в США, согласно NAHB):

Как вы видите выше, самая дорогая отдельная категория при строительстве дома — это «внутренняя отделка», которая охватывает каждую дверь. , светильник, унитаз, столешница и посудомоечная машина в доме. «Эта категория настолько дорогая, потому что включает в себя так много различных компонентов, каждый из которых может иметь значительную стоимость», — говорит Пол Эмрат, вице-президент NAHB по исследованиям и исследованиям жилья.

«Конечно, есть способы сэкономить и потратить меньше, чем у среднего строителя дома», — говорит Эмрат. «Выберите менее дорогой материал для столешницы, потратите меньше средств на внутреннюю отделку или, возможно, откажитесь от камина».

В конце концов, все сводится к вашим личным предпочтениям и вашему бюджету. Вы можете легко потратить больше или меньше, чем в среднем по стране, на внутреннюю отделку, но остерегайтесь «медленного обновления». Каждый раз, когда вы соглашаетесь с предложением подрядчика о более дорогом приборе или сантехническом приспособлении, это будет складываться.

Меняются ли цены на строительство из года в год?

Это хороший вопрос, но ответ не очень полезен: иногда. Даже специалистам очень сложно предсказать, какой строительный материал или строительный элемент подорожает в ближайшее время. Например, никто не видел приближения пандемии COVID-19 или связанной с этим нехватки (и резкого роста стоимости) ключевых материалов, таких как пиломатериалы.

Хотя глобальные пандемии, к счастью, редки, колебаний цен нет, говорит Эмрат.«Некоторые материалы, например бетон, доставляются по всему миру», — говорит он. «Несколько лет назад мы увидели нехватку бетона, когда китайская экономика резко выросла, и они просто потребляли большую часть возможностей международного судоходства».

Цифры, которые мы привели выше, дают представление о расходах на жилищное строительство в 2019 году до пандемии. Экономисты, безусловно, надеются, но не могут гарантировать, что затраты вернутся к этим уровням, как только постпандемическая экономика вернется в норму.

Это еще одно важное соображение при принятии решения о строительстве или покупке существующего дома.Вам это нужно прямо сейчас? По данным Бюро переписи населения, индивидуальный дом, построенный наемным подрядчиком, занимает в среднем 9,7 месяца от начала до конца. Думайте об этом как о приветствии новорожденного. Новорожденный стоит 300 000 долларов.

Руководство покупателя жилья Вермонта по новому строительству

Группа жилищного кредитования Union Bank 15 июля 2019 г.

С естественным красивым ландшафтом и интересным населением, штат Зеленая гора — прекрасное место, которое можно назвать домом для людей всех возрастов. и занятия.Вермонт, занимающий пятое место в списке лучших штатов U.S. News за 2019 год, известен своим кленовым сиропом, молочным животноводством, сыром, активным отдыхом, крафтовым пивом и искусством. Он занимает еще более высокое место с точки зрения общественной безопасности — второе место в стране. Поэтому, если вы ищете тихое место для постройки нового дома, вы не ошибетесь, выбрав Вермонт, какую бы часть штата вы ни выбрали.

Здесь, в Union Bank, мы неравнодушны к Северному Вермонту, поскольку он был нашим домом более века. Из 23 признанных исторических городов штата три являются городами Северного Вермонта, где у нас есть филиалы: St.Олбанс, Сент-Джонсбери, Стоу и еще три находятся в городах, прилегающих к филиалу Union Bank (Барре, Монтпилиер и Уотербери). Мы также предоставляем много займов на строительство в Берлингтоне и его окрестностях Читтенден, самого густонаселенного округа в штате. С красивым озером Шамплейн, граничащим с частью района, а также с медицинским центром, кампусом Университета Вермонта и другими местными колледжами, район метро Берлингтона очень привлекателен для новых покупателей жилья.

Поскольку Вермонт — очень привлекательное место для жизни и все еще относительно неразвитое, это привлекательное место для нового строительства.1 января 2019 года вступила в силу Программа грантов удаленным работникам, которая дала еще больше стимулов жителям других штатов подумать о том, чтобы стать Vermonters. Если вы думаете о строительстве дома своей мечты с нуля в Вермонте, ссуды на строительство / строительство от Union Bank обеспечат удобное универсальное финансирование на протяжении всего процесса от начала до конца. Где бы вы ни находились на стадии планирования, это руководство расскажет вам все, что вам нужно знать и ожидать от строительства или покупки нового строящегося дома.Если он не ответит на все ваши вопросы, позвоните нам по телефону 800.753.4343 или посетите местное отделение в Вермонте. Наша опытная команда по кредитованию всегда готова поделиться своим опытом на местах.

Лучше купить дом или построить собственный дом в ВТ?

При уровне безработицы ниже, чем в среднем по стране, и культуре сильной поддержки малого бизнеса, Вермонт имеет процветающую экономику с льготами как для сотрудников, так и для предпринимателей. Посетите страницу экономического обзора Think VT, чтобы узнать больше.

Наше государство также уделяет большое внимание образованию в любом возрасте. От Universal Prekindergarten, который предоставляет 10 бесплатных часов PreK-образования в неделю в течение учебного года, до известных высших учебных заведений Вермонта, таких как Университет Вермонта и Университет Северного Вермонта, жители Вермонта ценят культуру, гражданские навыки и экономические выгоды, связанные с образование. Законодательное собрание штата в настоящее время обсуждает законопроект, предусматривающий дополнительное финансирование жителей штата, посещающих университетскую систему штата Вермонт.

Если вы выберете Вермонт в качестве постоянного дома, главный вопрос, который останется, заключается в том, строить ли новый дом или покупать существующий. Вот плюсы и минусы обоих вариантов:

Новые строительные дома

Этот вариант дает вы в наибольшей степени контролируете, где вы живете и как спроектирован ваш дом. От сельхозугодий до пригородов и городов — вы можете решить, какое место лучше всего соответствует вашим профессиональным потребностям и целям образа жизни. Подумайте, что VT разбивает некоторые регионы штата следующим образом:

• Северо-Западный Вермонт «характеризуется разнообразной экономикой, растущей технологической сферой, сильными академиками … и, вращаясь вокруг Черч-стрит-маркетплейс, одного из самых пешеходных и интересных мест Америки. даунтауны.Union Bank имеет филиалы в общинах Северо-Западного Вермонта, таких как Фэрфакс, Уиллистон, Сент-Олбанс и Иерихон.
• Северо-восток Вермонта «известен своей суровой природной красотой и эклектичным характером». Вы можете найти Union Bank в следующих городах северо-востока: Хардвик, Джефферсонвилл, Джонсон, Линдонвилл, Моррисвилл, Сент-Джонсбери и Стоу.
• Центральный Вермонт , «от сужающихся вод озера Шамплейн на западе до реки Коннектикут на востоке, представляет собой динамичный культурный разрез штата.”Посетите наши офисы в Центральном Вермонте в Берлине и Данвилле.

Покупка дома

Строительство нового здания может быть разумным шагом на устойчивом рынке недвижимости, таком как тот, который в настоящее время переживает Вермонт. Согласно отчетам Ассоциации риэлторов Вермонта за конец 2018 года, количество выставленных на продажу домов не соответствует спросу, поскольку дома продаются быстро и оставляют меньше свободных. Эта оценка подтверждается Zillow, который в настоящее время описывает рынок недвижимости Вермонта как очень горячий.Средняя стоимость дома в штате составляет 201 700 долларов. Покупателям более низких цен может быть сложно найти дома, которые не нуждаются в большом ремонте и обновлении. Это все причины, по которым стоит подумать о строительстве, а не о покупке. Далее мы посмотрим на затраты на строительство нового здания в Вермонте.

Как купить новостройку

Третий вариант — купить новостройку вместо того, чтобы строить ее самостоятельно. Спросите своего агента по недвижимости о новых сообществах в регионе, который вы ищете.Возможно, удастся выбрать модель или купить уже построенную.

Сколько стоит построить дом в ВТ?

Согласно данным веб-сайта по строительству домов ProMatcher, средняя стоимость строительства нового дома в Вермонте составляет 148,23 доллара за квадратный фут для базового строительства. Это составляет 296 460 долларов за дом площадью 2000 квадратных футов, что не намного выше, чем текущая средняя цена листинга в штате, составляющая 275 000 долларов. Почему бы не получить именно то, что вы хотите, вместо того, чтобы идти на компромисс на рынке продавца?

В конечном счете, общая стоимость вашего дома новой постройки будет зависеть от множества факторов, включая затраты, не связанные с самим домом.Вот чего ожидать:

• Планы этажей: Строительная фирма, которую вы нанимаете, будет иметь свой собственный выбор планов этажей. Если вы хотите найти свой собственный, с вас могут взимать плату. Прежде чем принять окончательное решение о плане этажа, убедитесь, что он соответствует вашему участку как в буквальном смысле, так и с точки зрения эстетики. Дом, который слишком велик для его участка, может выглядеть непропорционально и неуместно. Имейте в виду, что квадратные метры плана этажа напрямую влияют на общую стоимость, поэтому не стоит верить, что чем больше, тем лучше.
• Стиль: Чем больше вы укажете на стандартный дизайн интерьера и архитектурные особенности, тем ниже будет ваша общая стоимость. Все, что уникально или необычно, строителю будет дороже.
• Стоимость строительства: Само собой разумеется, что вам нужно присмотреться, собирая оценки более чем у одного строителя, прежде чем подписывать контракт. Вам также следует запросить рекомендации у подрядчиков и связаться с их предыдущими клиентами.Ваш строитель сообщит вам цену на основные затраты на строительство. Вы сами выбираете качество материалов в вашем доме, таких как пол и кухонная мебель. Это важный выбор, поскольку они либо сохранят базовый уровень затрат, либо значительно увеличат общую сумму.
• Подготовка участка: В зависимости от состояния вашего участка вам может потребоваться оплата предварительной расчистки деревьев, камней и других препятствий перед началом строительства.
• Сборы за разрешение: Свяжитесь с местным муниципальным управлением, чтобы узнать о правилах и сборах вашего города за разрешения на строительство и зонирование.Ваш застройщик обычно может сообщить вам стоимость разрешительных сборов заранее.
• Затраты на рабочую силу: Вермонт в настоящее время испытывает нехватку квалифицированных рабочих в строительной отрасли, что потенциально может увеличить стоимость рабочей силы при строительстве вашего нового дома.
• Материалы: Это еще один фактор, который следует обсудить заранее с вашим строителем. Стоимость строительных материалов в последнее время растет, отчасти из-за тарифов и более высоких цен на топливо. Колебания в экономике и сроках реализации вашего строительного проекта будут определять стоимость материалов.

Как найти земельный участок в Вермонте для покупки и строительства на

Независимо от того, выберете ли вы уникальное место для строительства или приобретете участок в запланированном районе, правила вашего местного муниципалитета будут влиять на принятие вами решений процесс. Очень важно работать с агентом по недвижимости, который доказал свой опыт в сделках с землей. Вы также должны держать этот список вопросов в пределах досягаемости (взят из нашего руководства по новому строительству в Нью-Гэмпшире):

• Для чего предназначена земля? Существуют ли какие-либо ограничения по зонированию того, что вы можете построить?
• Находится ли ваша земля на водно-болотных угодьях?
• Является ли это частью определенного исторического района?
• Какие требуются неудачи? Есть ли на этой земле какие-либо воззрения?
• Заражена ли земля асбестом, пролитым топливом или другими токсинами из окружающей среды? Чтобы убедиться в этом, проведите собственное тестирование.
• Есть ли риски оползней или наводнений?
• Какие сервитуты (если есть) на вашей земле? Будет ли у вас подъезд к дороге?
• Является ли земля «сырой» (что означает, что ничего не было добавлено) или «улучшенной» (то есть, возможно, уже установлены некоторые или все коммунальные услуги)?
• Есть ли на земле какие-либо коммуникации, например, электричество?
• Источник воды — муниципалитет или колодец?
• Установлена ​​ли септическая или канализационная система?
• Будете ли вы владеть правами на полезные ископаемые или лес на землю?
• Что такое справедливая цена? Если вы получите финансирование земли в банке, оценка будет частью процесса.Если вы платите наличными, убедитесь, что вы наняли независимого оценщика, прежде чем соглашаться на цену продажи (это было бы частью обычного процесса, если бы вы получали ипотеку).

График процесса строительства дома в VT

Любой проект строительства дома состоит из четырех основных этапов:

1. Финансирование: Работайте с местным кредитором, например Union Bank, чтобы получить ссуды на строительство жилья для обеспечения у вас есть легкий и быстрый доступ к своим кредитным средствам.
2. Время подготовки: Возможно, вам не терпится посмотреть, как ваш новый дом поднимается с фундамента, но сначала строитель должен оформить документы (например, разрешения) и расчистить территорию по мере необходимости.
3. Строительство: Этот этап включает в себя все шаги, необходимые для создания каркаса вашего дома из земли и превращения его в пригодный для жизни дом. Строительство — от фундамента до фурнитуры кухонных шкафов — является самым захватывающим этапом.
4. Осмотры и свидетельство о заселении: Здесь вам напоминают, что истинная цель разрешений, зонирования и строительных норм — обеспечить безопасность всех и сохранить ценность вашего дома.Прежде чем вы сможете въехать, ваш муниципалитет может осмотреть недвижимость и выдать справку о заселении.

Как выбрать между строительными компаниями в VT

Национальная ассоциация жилищных строителей — отличный ресурс для поиска квалифицированных и высоко оцененных строителей домов Вермонта в вашем районе. Например, поиск членов NAHB в Вермонте возвращает 14 строителей домов в Вермонте. Вы можете просмотреть предыдущую работу каждого строителя, что поможет вам найти того, чей стиль соответствует вашим дизайнерским предпочтениям.

Вы также захотите лично посмотреть на примеры работы вашего строителя. Возможно, не удастся совершить поездку по частной резиденции, но вы можете проехать мимо, чтобы увидеть внешний вид.

Молва — это еще и вечный способ привлечь хороших рефералов. Если вы уже являетесь членом сообщества, которое планируете построить, спросите своих соседей, знают ли они кого-нибудь, у кого был положительный опыт строительства дома. В идеале вам нужно найти кого-то с обширным опытом работы в этой области, который поможет вам ориентироваться в местных постановлениях и разрешительных правилах.

Последний шаг в выборе строителя дома в Вермонте — внимательно изучить договор перед подписанием. Убедитесь, что все факторы, упомянутые выше, учтены, чтобы избежать неприятных сюрпризов.

Как получить ссуду на строительство нового дома

Как работают ссуды на строительство дома? Давайте рассмотрим процесс финансирования вашего проекта строительства дома. Это отличается от получения традиционной жилищной ипотеки.

• Сначала ваш кредитор проверит ваш кредит и оценит стоимость участка и поэтажный план вашего нового дома.
• Далее вам нужно будет приобрести необходимые страховые полисы.
• Ссуды на строительство жилья обычно требуют более высокого первоначального взноса, чем обычная ипотека, потому что ваш дом не сохранит свою полную стоимость до тех пор, пока строительство не будет завершено.
• После утверждения ссуды средства высвобождаются постепенно по мере того, как ваш застройщик продвигается и выставляет счета.
• После того, как дом будет готов на 100% и вы получите Свидетельство о заселении, при необходимости, вам нужно будет рефинансировать свой строительный ссуду в ипотечную жилищную ссуду.

Станьте партнером местного кредитора для жилищного строительства и финансирования земельных участков!

Получите удовольствие от строительства дома, когда вы работаете с местным кредитором. Union Bank помогает Vermonters покупать и строить дома своей мечты с 1891 года. Наше успешное обслуживание местных сообществ в Северном VT и Северном NH было признано журналом American Banker Magazine, который за четыре года включил нас в десятку лучших общественных банков Америки. в ряд.

Кредитная команда Union Bank имеет большой опыт в кредитовании строительства.Наши земельные ссуды и финансирование жилищного строительства адаптированы к потребностям вашего проекта. Самое главное, наши строительные ссуды предназначены для максимального удобства. Мы экономим ваше время, деньги и нервы, предлагая полное финансирование от начала до конца у одного и того же кредитора. Средства выплачиваются с вашего текущего счета по ссуде на строительство в Union Bank. А как только строительство вашего дома будет завершено, мы поможем вам превратить ссуду в постоянную обычную ипотеку.

Сделайте следующий шаг к строительству нового дома, о котором всегда мечтали.Позвоните нам для получения дополнительной информации или посетите ближайший к вам филиал в северном Вермонте или северном Нью-Гэмпшире сегодня.

Оценки и предложения | Защита прав потребителей

Котировки точнее оценок. Оценка даст вам приблизительное представление о стоимости, прежде чем вы доработаете свои планы и отправите их для получения предложений.

Получение сметы

Смета — это не установленная цена. Оценка — это примерная сумма, которую, по мнению подрядчика, будет стоить работа, исходя из навыков и прошлого опыта.

Оценка может быть устной или письменной — юридической разницы между письменной или устной оценкой нет. Это лучшее предположение. Фактическая цена может быть больше или меньше, но обычно ожидается, что она будет в пределах от 10 до 15 процентов от окончательной стоимости.

Для больших работ это хорошая отправная точка при планировании. Это поможет вам составить общий бюджет.

Вам понадобится смета на:

• получение разрешения на строительство
• подача заявки на кредит

После того, как вы получите оценку и решите использовать этого подрядчика, вам следует получить соответствующее предложение в письменной форме.

Использование геодезиста для получения оценки

Инспектор количества — это человек, обученный расчету затрат на строительные работы. Они могут работать с вами, вашим дизайнером, инженером и строителем, чтобы дать вам точную оценку того, сколько может стоить работа.

Вы можете воспользоваться услугами количественного инспектора, если:

• вы получаете только одно предложение или
• вы сами управляете проектом.

Вы также можете попросить оценщика сделать оценку перед тем, как выставить работу на тендер.Это дает вам ориентир, по которому можно судить о котировках. Вы можете предоставить строителям, которые подают на торги оценку материалов и рабочей силы инспектора по количеству (но не сообщать им ориентировочные цены), чтобы у них было больше информации, которую они могли бы использовать при составлении своей оценки или цитаты.

Получение предложения

Предложение — это предложение выполнить работу по точной цене. После того, как вы примете предложение, подрядчик не сможет взимать с вас сумму, превышающую согласованную, если вы не согласитесь на дополнительные работы или объем работ не изменится в процессе выполнения.Юридически это известно как вариант вашего контракта.

Приобретите около

Если можете, узнайте предложения трех компаний.

Для каждого предприятия проверьте:

• Они хорошо зарекомендовали себя и имеют опыт выполнения той работы, которая вам нужна
• , если они являются членами торговой ассоциации — это может дать вам бесплатный и независимый процесс разрешения споров для решения проблем или дополнительные гарантии, если работа не будет выполнена должным образом.
• отзыва от предыдущих клиентов.

Даже если вы приближаетесь только к одному бизнесу, попросите подробное предложение или оценку в письменной форме, чтобы у вас был бумажный след, если что-то пойдет не так.

Предоставьте информацию

Предоставьте как можно больше информации. Чем больше вы дадите, тем точнее будут цитаты.

Выдайте каждому бизнесу:

• все подробные чертежи и спецификации работ и материалов
• детали конструкции
• расположение строительной площадки и положение дома на участке.

Если вы использовали геодезиста, также предоставьте его оценку материалов.

Попросите в письменной форме

Попросите письменное предложение или оценку.

Необходимо указать:

• Требуется разбивка затрат на оплату труда и материалов
• любые даты, которые вам нужны, работа сделана до
• вы хотите получить ответ в письменной форме
• , хотите ли вы цитату или оценку
• тип контракта, который вы планируете использовать (полный, только трудовой или управляемый только трудовой)
• , вам не обязательно выбирать самый дешевый тендер, но вы также будете учитывать такие вещи, как репутация и квалификация.

Сообщите каждой компании, что вы заставляете других участвовать в торгах — это не только честно, но и означает, что они с большей вероятностью предложат вам конкурентоспособное предложение.