Обшивка быстро опускается на крышу без уклона и, таким образом, обеспечивает некоторую опору.Но горизонтальные линии этой секции плоской крыши 8 ½ на 13 футов в здании проекта Cambridge TV делают ее уязвимой для сильного снегопада и скопления дождевой воды, поэтому ее нужно строить долговечной.

Шаг 2

Каркас крыши

«Самое важное, что нужно знать о плоской крыше, — говорит Том, — это то, что она не плоская». Чтобы вода не скапливалась и не попадала в дом, плоские крыши всегда строят с небольшим наклоном — не менее 1⁄8 дюйма на фут.Многие из них наклонены в нескольких направлениях, как сдавленные вальмовые крыши, к отверстиям для водостоков, которые соединяются с водосточными трубами.

Шаг 3

Обшивка из фанеры

Поверх каркаса идет 5⁄8-дюймовая фанерная обшивка с зазором 1⁄8 дюйма на всех стыках для обеспечения возможности расширения и сжатия.

Шаг 4

Подкладочный материал с винтовым креплением

Для кровельного материала из листовой резины, который использует Том, требуется подложка, называемая isoboard — жесткий пенопласт (сделанный из полиизоцианурата) толщиной ½ дюйма со специальной основой из стекловолокна.Изо-доска (плоская версия того же материала, которую он заказывает, специально приспособленную для больших крыш) легко режется универсальным ножом и прикрепляется к фанерной обшивке винтами и большими шайбами ​​из оцинкованной стали. Он обеспечивает мягкую защитную основу для резины. Том старается расположить стыки в шахматном порядке и плотно прилегать друг к другу, так как iso board не расширяется и не сжимается, как фанера.

Шаг 5

Создание скошенных углов

С двух сторон крыша примыкает к парапету (короткая стена, обычная для плоских крыш), а также к стене третьего этажа; здесь резиновую крышу нужно будет подбежать по стенам и приклеить к обшивке.Чтобы вода не скапливалась в этих внутренних углах, Том разрезает 2×4 по длине под углом 45 градусов настольной пилой. Затем он вкручивает их в стык между крышей и стеной, чтобы создать плавный переход.

Шаг 6

Сухая установка кровли

Перед тем, как положить резину, Том быстро подметает, чтобы удалить весь мусор, который может проткнуть новую крышу.EPDM (что означает этилен-пропилен-диеновый мономер) поставляется в рулонах шириной 10 футов и легко режется ножницами или универсальным ножом. Том отрезает кусок, достаточно большой, чтобы покрыть крышу плюс еще 9 дюймов по периметру. Он берет кусок и раскладывает его на месте, а затем складывает пополам. (Эта крыша достаточно мала, чтобы потребовать только один лист. На более крупных крышах Том перекрывает секции примерно на 6 дюймов, но не склеивает швы до самого конца.) Чтобы договориться о вентиляционной трубе, Том вырезал отверстие в стене. резина немного больше трубы, затем наденьте на нее резину.

Шаг 7

Приклейте резину

Используя малярный валик с ворсом дюйма на удлинительной стойке, Том наносит клей на открытую часть isoboard и соответствующую загнутую резину. Как и обычный контактный цемент, клей наносится на обе поверхности и мгновенно склеивается в момент их встречи. Поэтому, дав ему высохнуть на ощупь, он становится на колени и осторожно распределяет резину по изо-доску, отталкивая как можно больше изнутри складки, чтобы предотвратить появление морщин.Он не поднимает резину, иначе она растянется под собственным весом, а затем отскочит назад, в результате чего она будет ложиться неравномерно. «У вас будет только один шанс», — говорит Том. Работая по частям, он заканчивает остальную часть крыши, сглаживая пузырьки воздуха с помощью уже высохшего валика, прежде чем приклеить края стены и парапета и 6 дюймов вниз по передней части крыши.

Если бы был шов, с которым нужно было бороться, Том сначала очистил бы его специальным растворителем, а затем применил бы черный клей для соединения резины с резиной.Поскольку швы настолько уязвимы, он также приклеил бы полосу неотвержденной резины шириной 12 дюймов (которая, в отличие от EPDM, не имеет «памяти», то есть ее можно растягивать, не отскакивая и не сгибаясь) на сам шов. На вентиляционных трубах он натягивал на трубу специальную резиновую манжету и приклеивал ее к EPDM, а затем заклеивал приклеенными полосами неотвержденной резины и полоской триполимерного герметика.

Шаг 8

Обработка кромок

На внутренних вертикальных углах Том разрезает EPDM и перекрывает его, а затем плотно приклеивает резиновым клеем.Он также заклеивает этот шов неотвержденной резиной. Чтобы вертикальные секции не отслаивались от стен, Том прикручивает металлические кронштейны, называемые концевыми упорами, затем срезает лишнее над кронштейнами. Он проводит полоску триполимерного герметика по верхнему краю скоб, чтобы запечатать их. Позже он прибьет изготовленную по индивидуальному заказу медную прокладку с свинцовым покрытием к передним краям крыши, а затем приклеит 12-дюймовую полосу неотвержденной резины по верхнему краю гвоздя. Готовая альтернатива индивидуальному окладу — это оцинкованная водосточная кромка, специально созданная для плоских крыш.Называется он гравийной стойкой, подходит для любых плоских крыш и бывает разных цветов. Как только оклад установлен, крыша готова противостоять стихиям.

Крыша в кооперативе | RAND Engineering & Architecture, DPC

Совет директоров и менеджеры должны установить и соблюдать особые правила для террас.

Жарко, влажно, липко, лето. Разве не было бы неплохо переодеться во что-нибудь удобное и прогуляться за дверь своей квартиры в свой личный рай на крыше?

«Наверное, нет большего символа статуса в этом нашем вертикальном городе, чем квартира с частной террасой на крыше», — сказал Стюарт Сафт, юрист из Манхэттена, председатель Совета кооперативов Нью-Йорка.«Проблема в том, что террасы протекают».

На самом деле, сказал г-н Сафт, есть несколько проблем, связанных с террасами на крышах, террасами и балконами в общественных зданиях.

«С точки зрения кооператива, использование крыши в рекреационных целях отрицательно сказывается на сроке службы крыши», — сказал он. «Особенно, когда люди поднимают несколько тонн верхнего слоя почвы и начинают сажать деревья».

Кто несет ответственность?

В кооперативах, сказал г-н Сафт, ассоциация обычно отвечает за обслуживание структурных элементов, таких как крыша.Но поскольку владельцы квартир с террасами обычно имеют исключительное право на использование той части крыши, на которой находится терраса, часто возникают споры относительно того, кто несет ответственность за элементы конструкции, используемые в частном порядке.

Одна из самых распространенных проблем
— это нелегальные
террасы и палубы.

«В разных договорах аренды и подзаконных актах есть разные положения о том, кто несет ответственность», — сказал г-н Сафт. Но это только половина проблемы.

«Часто акционеры жалуются, что для одних владельцев квартир несправедливо иметь доступ на крышу, а для других — нет», — сказал он.

В результате акционеры, которые не наделены частными террасами, нередко хотят вырезать для себя немного земли на пляже со смолой, обозначив часть крыши как общественное место. Это, в свою очередь, раздражает владельцев пентхаусов, которые считают, что увеличение трафика превратит их рай на крыше в туристическую ловушку.

«Хотите верьте, хотите нет, но это продолжающийся спор в ряде зданий», — сказал г-н Сафт.

Для управляющих агентов палубы на крышах могут вызвать больше беспокойств, чем ремонт вестибюля.

«Я видел здания с этими огромными деревьями на террасе, корни которых росли прямо через террасу», — сказал Стивен Гринбаум, вице-президент Mark Greenberg Real Estate Company. «Я видел здания, где люди окрашивали мебель аэрозольной краской, оставляя очертания плетеных стульев на палубе. И дым — мы всегда получаем жалобы на задымленные барбекю».

Установление правил

Действительно, по словам г-на Гринбаума, лучший способ для советов директоров и менеджеров следить за своими делами — это гарантировать, что конкретные письменные правила установлены и соблюдаются.

«Палубы на крыше могут быть прекрасным дополнением», — сказал он. «Пока правила прописаны».

В некоторых зданиях, которыми управляет его компания, сказал г-н Гринбаум, установлены определенные часы для использования общих настилов на крыше и террас. В некоторых из них устанавливаются ямы для барбекю на уровне земли, чтобы предложить акционерам альтернативу грилю на высоте — и правила, запрещающие использование барбекю на балконах, строго соблюдаются. Растения необходимо правильно подбирать по размеру и высаживать в горшки, обеспечивающие надлежащий дренаж.Подробно прописан даже максимальный размер саженцев.

«Хорошая управляющая компания смотрит на террасы и балконы со всех возможных сторон», — сказал он.

Руководство, по его словам, должно осмотреть внешний вид здания с земли, с крыши и с любой другой доступной точки обзора, включая террасы других акционеров. В некоторых зданиях могут быть установлены камеры с дистанционным управлением, чтобы держать персонал в вестибюле в курсе деятельности и условий на крыше.

«Сама крыша не предназначена для ходьбы», — сказал он. «Но удивительно, сколько раз вы встретите людей в туфлях на высоких каблуках, бродящих по террасе».

Хотя незащищенные крыши не предназначены для пешеходов в дизайнерской обуви, эксперты-строители соглашаются, что правильно построенная площадка или терраса не должны создавать проблем для здания или его жителей. «Создание приличной террасы — это не совсем ракетостроение», — сказал Гэри Заремба, президент Artisan Restoration Group, строительной компании Лонг-Айленд-Сити.«Пока вы делаете это так, чтобы защитить крышу, все должно быть в порядке».

Защита крыши

Защита крыши, по словам г-на Зарембы, означает обеспечение пространства между поверхностью крыши и настилом, чтобы вода могла правильно стекать. По его словам, большинство террас и настилов сделано из каменной плитки, бетонных блоков для мощения или дерева. Карьерная плитка, которую кладут в раствор на основание из щебня, обеспечивающее дренаж, является привлекательной и дорогой. А из-за ее полупостоянной укладки невозможно отремонтировать основную поверхность крыши, не разорвав саму черепицу.

Брусчатка, которую обычно кладут на слегка приподнятую опору, чтобы обеспечить дренаж, дешевле, чем каменная плитка, и ее можно легко удалить, если потребуется ремонт.

Брусчатка тяжелая — слишком тяжелая для некоторых крыш.

Деревянные настилы, однако, относительно легкие и недорогие.

Барт Сеймур, президент Decks by Bart, бруклинского подрядчика, сказал, что деревянные настилы крыши следует устанавливать в секциях, достаточно малых, чтобы их можно было легко снять в случае необходимости ремонта крыши.Используемые пиломатериалы — кедр или южная желтая сосна — обычно подвергаются химической обработке, чтобы противостоять элементам. В результате, сказал г-н Сеймур, некоторые люди покрывают части палубы ковровым покрытием Astroturf, чтобы предотвратить прямой контакт детей с обработанной древесиной.

В некоторых зданиях, по его словам, настил Astroturf — это настил.

«В Манхэттене люди пытаются использовать любое открытое пространство, которое у них есть», — сказал он.

Действительно, бывают случаи, когда удобства на крышах кажутся пустыми из городского воздуха.

Незаконные установки

«Одной из наиболее распространенных проблем, с которыми мы сталкиваемся, являются незаконные террасы и палубы, — сказал Стивен Вароне, директор по операциям Rand Engineering, , инжиниринговая компания на Манхэттене. Как правило, сказал г-н Вароне, Строительный кодекс позволяет покрывать настилом только 20 процентов поверхности крыши.

«Еще одна проблема — высота парапета», — сказал он, имея в виду короткую стену, идущую по периметру многих крыш.«Если его высота меньше 42 дюймов, вы подвергаетесь риску безопасности. Даже если вы используете крышу незаконно, вы все равно хотите знать, что это безопасно. парапет высотой всего 30 дюймов «.

Нил Давидовиц, юрист из Манхэттена, который проводит семинары на террасах на крыше на ежегодной конференции Совета кооперативов Нью-Йорка, сказал, что соблюдение строительных норм и правил безопасности необходимо для обеспечения надлежащего страхового покрытия.

«И убедитесь, что ваш страховой полис специально покрывает использование крыши», — сказал г-н Давидовиц, объяснив, что невыполнение этого требования может подвергнуть кооператив потенциальной ответственности. Кроме того, по его словам, также важно убедиться, что настил на крыше или сады не аннулируют гарантию на саму крышу.

«Террасы и сады на крышах действительно могут улучшить качество жизни в здании», — сказал г-н Давидовиц. «И они также могут оказать достойное влияние на стоимость при перепродаже.«

Строительный чиновник находился на крыше кондоминиума Surfside всего за несколько часов до обрушения

(NEXSTAR) — Представитель здания Surfside, Флорида, сказал, что находился на крыше Champlain Towers South всего за 14 часов до того, как она рухнула в четверг.

Джим МакГиннесс сказал на экстренном совещании в пятницу, что он инспектировал работы с анкерами на крыше здания, которые используются бригадами по мойке окон, сообщает Palm Beach Post.МакГиннесс добавил, что в то время он не видел ничего вызывающего беспокойство, ни какого-либо «чрезмерного количества оборудования», которое могло бы вызвать какие-либо красные флажки.

Однако он верит, что трагедия четверга изменит процедуры инспекции и строительные нормы во всем округе, если не в стране, после обвала.

«Ураган Эндрю навсегда изменил строительные нормы и правила Флориды, поэтому эта ужасная трагедия, которая является национальной трагедией, изменит строительные нормы и правила в том, что касается сертификации», — сказал МакГиннесс, сообщает The Post.

https://www.facebook.com/watch/live/?v=4320051838055622

Спасатели все еще ищут какие-либо признаки выживших на месте крушения, несмотря на пожар, горящий в завалах, заявила мэр Майами-Дейд Даниэлла Левин Кава на брифинге в субботу утром. Пока что никаких дополнительных выживших обнаружено не было со времени предыдущего брифинга. Всего учтено 127 человек, 159 человек числятся пропавшими без вести, а 4 подтверждены смертью.

Мэр добавил на брифинге в субботу, что здания старше 40 лет в Майами-Дейд будут проверены в течение следующих 30 дней и должны пройти процесс повторной сертификации.

В настоящее время сторонние инженеры должны инспектировать здания старше 40 лет в Майами-Дейд. На экстренном совещании в пятницу МакГиннесс сказал, что южная башня только что прошла такую ​​проверку, хотя результаты еще не были переданы городу, сообщает The Post.

Инженерный отчет за 2018 год, тем временем, показал, что в здании кондоминиума на берегу океана были обнаружены «серьезные структурные повреждения» бетонной структурной плиты под палубой бассейна, хотя неясно, способствовал ли этот конкретный ущерб обрушению в четверг, сообщает Associated Press.

Причина обрушения все еще не установлена, но, по словам мэра Даниэллы Левин Кава, продолжается «полное и тщательное» расследование федеральными, государственными и местными следователями.

Ассошиэйтед Пресс способствовало подготовке этого отчета.

Непрерывный уход за крышей Капитолия США

Крыша — это первая линия защиты любого здания от непогоды.А медная крыша Капитолия США — площадью около 200000 квадратных футов — особенно важна из-за бесценного искусства, декоративных потолков и бизнеса демократии, размещенных под ней.

Медь со временем превратилась в красивую зеленую патину; Хотя издалека она выглядит красиво, крыша требует постоянного внимания и ухода. Именно здесь на помощь приходит архитектор цеха по производству листового металла Capitol Building (AOC), обеспечивающий интенсивный труд и тщательное мастерство.

Большая часть крыши похожа на неподготовленный взгляд, но каждая секция заменялась в разное время, самая старая секция сейчас восходит к 1940-м годам. Дата пайки на каждой секции отмечает время, когда она была установлена. Группа недавно заменила секцию на стороне Сената между куполом и пристройкой Восточного фронта, которая была установлена ​​в 1963 году.

Медная кровля со временем истончается, и при обнаружении отверстий их заделывают до замены секции.

Медь веками использовалась в качестве кровельного материала, поскольку она водонепроницаема и долговечна.Кислотный дождь и цикл замораживания-оттепели каждую зиму утомляют медь. Когда медь становится слишком тонкой, могут образовываться крошечные отверстия и пропускать воду. Крышу покрывают около 100 000 небольших медных панелей. В рамках текущего профилактического обслуживания цеха листового металла Capitol бригада регулярно проходит по крыше, чтобы прочистить водостоки и найти сломанные паяные соединения, трещины и отверстия, которые требуют ремонта.

Брайан Джердон сгибает медную стену.

Кровельная медь поставляется в виде больших листов, некоторые из которых достигают 3 футов в ширину и 10 футов в длину.Сначала листы нужно обрезать до нужного размера. Затем наносится полоска припоя до того, как лист сгибается в нужную форму, и, наконец, защелкиваются по краям. Эта подготовительная работа выполняется в цехе. Поднять медь на крышу — это отдельная задача. Оказавшись на крыше, команда должна быть осторожна с окружающей средой, так как придется пересекать разные поверхности субстрата и уклоны.

Брайан Джердон устанавливает водонепроницаемую мембрану перед тем, как установить медную облицовку стены у основания купола Сената.

Перед установкой медного фартука наносится водонепроницаемая мембрана для защиты нижележащей крыши от влаги, воды и льда. Этот слой является липким, самоклеящимся и герметизирует любые отверстия для ногтей. Затем мембрану покрывают войлоком и канифолью, а затем покрывают медью.

Кевин Голден паял, а Джейсон Стоун и Даррен Барнетт устанавливали плоские медные кровельные панели.

Процесс кровли по существу остался таким же, как и при установке медной кровли в 1940-х годах, хотя некоторые гидроизоляционные материалы и инструменты для пайки со временем улучшились.При старом способе пайки использовались медные утюги, нагретые угольным котлом. Теперь паяльные горелки с газовыми соплами постоянно нагревают медный утюг, что чище, безопаснее и снижает вероятность возникновения пожара. «Сейчас это так же трудоемко, как и тогда, когда впервые была возведена крыша», — говорит руководитель цеха по производству листового металла Capitol Брайан Глотфелти.

Джейсон Стоун, Брайан Джердон и Кевин Голден устанавливают плоские медные кровельные панели.

Палатка обеспечивает тень как для рабочих, так и для медников.Медь сохраняет тепло, делая ее горячей на ощупь на летнем солнце. Стыки плоских шовных медных кровельных панелей спаяны, чтобы крыша оставалась водонепроницаемой. Хорошо пропаянные швы требуют большого мастерства. К счастью, Capitol Sheet Metal Shop имеет большой опыт работы с медными кровлями. Из 10 человек в магазине четверо сосредоточены на проекте крыши.

Кевин Голден и Джейсон Стоун покрывают недавно уложенную медь пластиковым покрытием в конце своей смены.

Блестящая медь довольно быстро становится теплой коричневой под дождем. Однако естественный процесс выветривания может занять от 20 до 25 лет, чтобы теплый коричневый тон превратился в характерную зеленую патину. Мысль о дождевом промежуточном проекте не дает Glotfelty спать по ночам: «Вы всегда беспокоитесь о дожде — как только старая медь удалена, крышу необходимо покрыть гидроизоляционной мембраной и пластиком и утяжелить».

Медная крыша Капитолия США обеспечивает прочность и долговечность, тепло и красоту, защищая все внутри здания.И это дает Capitol Sheet Metal Shop возможность проявить себя и продемонстрировать свое мастерство.

Как и большинство любимых национальных сокровищ от моста Золотые Ворота до Статуи Свободы, крыша Капитолия США требует постоянного ухода. После замены секции ее регулярно осматривают в рамках профилактического обслуживания цеха.

Когда этот раздел будет завершен, бригада идентифицирует свою работу путем пайки даты, чтобы будущая команда цеха листового металла узнала, когда работа была сделана.А потом приступят к следующей секции крыши.

Скрытая история

Вы никогда не знаете, какой сюрприз вы можете найти чуть ниже поверхности в любом конкретном проекте. При удалении существующей секции медной крыши у северо-восточного основания купола цех листового металла Capitol получил неожиданное сообщение из прошлого.

Команда обнаружила рукописную записку с именами рабочих, которые устанавливали эту часть крыши 29 сентября 1963 года.Записка была обнаружена лежащей под куском меди на наклонной части крыши.

Поскольку письмо прятали более 50 лет, ущерб, который он понес, был минимален. Это прекрасное свидетельство опыта и мастерства рабочих. И найти это было радостью для тех, кто продолжает кропотливую миссию по поддержанию уникальной медной крыши Капитолия США.

Нужно ли учитывать занимаемую крышу / настил крыши в расчетах допустимых размеров здания (высоты и площади)?

Занятые крыши становятся обычным явлением в многоквартирных и коммерческих зданиях, поскольку проектировщики и владельцы зданий стремятся повысить конкурентоспособность, предлагая такие удобства, как террасы на крыше.В большинстве случаев эти кровельные настилы открыты и не прикрыты стенами / парапетами половинной высоты по периметру. Однако часть или все пространство настила крыши также может быть ограждено стенами во всю высоту и кровельным покрытием. В обоих сценариях часто возникают вопросы: нужно ли рассматривать настил крыши как отдельную историю и как заполняемость и площадь влияют на оценку требований к высоте и площади на основе конкретного типа конструкции.

Кодовый язык по этой теме продолжает развиваться.Некоторые считают, что в рамках МКБ 2012 и 2015 годов соответствующие положения кодекса оставляют место для интерпретации. Таким образом, группа разработчиков может решить проконсультироваться с уполномоченным органом (AHJ) относительно того, что он или она считает приемлемым. Изменения кодекса, запланированные для включения в IBC 2018, дополнительно разъясняют положения по этой теме (см. Ниже).

А пока ниже приводится краткое изложение того, как дизайнеры в США успешно реализовали перекрытия на крышах в своих проектах, не включив их в общую высоту, количество этажей и площадь здания.

Настил без кровельного покрытия

IBC 2012 Table 503 и IBC 2015 Table 504.4 предоставляют ограничения на допустимое количество этажей в данном здании . Однако, согласно определению рассказа в главе 2 IBC, занимаемое пространство крыши без указанной выше конструкции технически не квалифицируется как рассказ в соответствии с его определением:

ИСТОРИЯ. Та часть здания, которая находится между верхней поверхностью этажа и верхней поверхностью пола или крыши, следующей выше (также см. «Подвал», «Высота здания», «Плоскость уклона» и «Мезонин»).Он измеряется как расстояние по вертикали от верха до верха двух последовательных ярусов балок или поверхностей готового пола и, для самого верхнего этажа, от верха отделки пола до верха балок потолка или, если потолок отсутствует. , до стропил крыши.

Кроме того, для наиболее распространенных пространств на крыше ни одна из частей крыши не может быть классифицирована как жилое пространство, как это определено в главе 2 IBC:

ЖИЛЬЕ. Помещение в здании для проживания, сна, еды или приготовления пищи.Ванные, туалетные комнаты, туалеты, холлы, складские или подсобные помещения и аналогичные помещения не считаются жилыми помещениями.

IBC 2015 Раздел 1006.3 добавил язык, который конкретно признает, что занятые крыши существуют и оговаривает требования к выходу, связанные с ними:

1006,3 Выход с этажей или жилых крыш . Средства эвакуационной системы, обслуживающие любой этаж или крышу с занятыми людьми, должны иметь количество выходов или доступ к выходам, основанное на совокупной нагрузке людей, обслуживаемых в соответствии с настоящим разделом.Путь выхода к выходу не должен проходить более чем через один смежный этаж.

Утвержденные изменения кода, которые вступят в силу в IBC 2018, поддерживают этот момент (см. Изменение кода G24-15, общественный комментарий №2). Раздел 302.1 IBC 2018, который охватывает определения групп занятости, включает в себя следующее, чтобы прояснить, как классифицируются занимаемые крыши: « Занятые крыши должны быть отнесены к группе, которая наиболее близка по занятости, в соответствии с пожарной безопасностью и относительной опасностью. соблюдать Раздел 503.1.4. » Раздел 503.1.4 предоставляет варианты, позволяющие отказаться от включения занимаемой крыши в количество этажей или площадь здания.

503.1.4 Занятые крыши Уровень крыши или его часть разрешается использовать в качестве занимаемой крыши при условии, что эта крыша заполняется в соответствии с Таблицей 504.4 для этажа, расположенного непосредственно под крышей. Площадь занимаемых крыш не должна включаться в площадь застройки в соответствии с положениями статьи 506.

Исключения:

1. Количество людей, находящихся на занятой крыше, не должно ограничиваться количеством людей, разрешенных на этаже, расположенном непосредственно под крышей, где здание полностью оборудовано автоматической спринклерной системой в соответствии с Разделом 903.3.1.1 или 903.3.1.2 и уведомлением для пассажиров. в соответствии с п. 907.5 предусматривается занимаемая площадь кровли.
2. На крышах открытых автостоянок конструкции типа I или типа II разрешается занимать место при монтаже в соответствии с исключением раздела 903.2.1.6.

Элементы или конструкции, ограждающие занятые участки крыши, не должны выступать более чем на 48 дюймов над поверхностью занимаемой крыши.

Исключение: пентхаусы, построенные в соответствии с разделом 1510.2 башни, купола, шпили и купола, построенные в соответствии с разделом 1510.5

Хотя эти изменения не вступят в силу до IBC 2018, некоторые проектировщики уже использовали этот утвержденный язык для обоснования занимаемых крыш и связанных с ними расчетов размеров зданий.Примеры одобренных жилых настилов на крыше можно найти в следующих постановлениях по апелляции от города Портленд, штат Орегон.

Апелляция 13911

Апелляция 9698 (см. Пункт 5 апелляции)

Апелляция 10399

Апелляция 10400 (см. Пункт 1 апелляции)

При оценке влияния перекрытий на крышах на общие ограничения по размеру здания необходимо еще одно соображение — можно ли квалифицировать проект как высотное здание. Раздел 202 IBC определяет высотное здание как «здание с жилым этажом, расположенным на высоте более 75 футов (22 860 мм) над нижним уровнем доступа пожарных машин.Раздел 403 IBC содержит особые положения, которые применяются, когда здание классифицируется как высотное. Если занимаемая площадь крыши превышает это ограничение в 75 футов, рекомендуется обсудить эту тему с уполномоченными органами, чтобы определить, требуется ли применение положений о высотных зданиях. Благодаря использованию раздела 104.11 IBC «Альтернативные конструкции и методы строительства» некоторые проекты, превышающие этот предел, были успешно утверждены и не требовали отнесения к категории высотных.Во многих из этих случаев принятие было основано на том, что занимаемые настилы крыши были относительно небольшими по площади и / или непосредственно обслуживали потребности уровня ниже и рассматривались как продолжение этого уровня.

Настилы с кровельными покрытиями

Как правило, занимаемое пространство на крыше со структурой выше используется для размещения сборок (A-2) и будет считаться этажом в соответствии с определением этажа (см. Выше). Рассмотрение настила крыши в качестве этажа может быть приемлемым, если высота настила не превышает 2–3 этажей в зависимости от типа конструкции и от того, используются ли разбрызгиватели.При превышении этой высоты наиболее приемлемой альтернативой является использование дополнительных помещений (IBC 2012 505.2 и 508.2). Положения о принадлежностях потенциально могут применяться к общим помещениям, при условии, что они занимают не более 10% площади пола, которую они обслуживают. В качестве альтернативы, положения раздела 303.1.2 IBC о небольшом пространстве для сборки могут быть использованы для классификации занимаемого пространства на крыше как группы B при соблюдении ограничений этого раздела. Преимущество использования этого раздела состоит в том, что помещения группы B обычно допускают больше этажей, чем помещения группы A-2.

«Поднять крышу» в строительстве

С конца 1990-х термин «поднять крышу» в поп-культуре уже не был крутым. Однако одна компания понимает эту тенденцию буквально. Этой компанией является Upbrella Construction, и существует тенденция возводить крышу конструкции на ранней стадии строительства, а затем поднимать ее по мере строительства. Нет необходимости в использовании нескольких больших кранов.

‍

Этот альтернативный процесс строительства высоких бетонных и стальных зданий состоит из постоянной мобильной крыши, механизма подъема крыши, защитного ограждения и подъемника большой грузоподъемности.Адаптируемая крыша и соответствующий защитный кожух позволяют быстрее выполнить завершающие работы и занять нижние этажи.

‍

Корпус защищает окружающую среду и рабочих, что позволяет проектной группе лучше контролировать риски, связанные со строительством.

‍

Процесс очень прост. Первый этап — это пол на фундаменте, а затем монтируется пол выше на предыдущем уровне. Затем он позиционируется с помощью адаптированной крыши и ее подъемной системы.Хорошо то, что крыша может оставаться на протяжении всего строительства и после завершения строительства, если она имеет желаемую геометрию. После того, как полы установлены, вся кровельная система поднимается, и работа может продолжаться, когда процесс повторяется.

‍

В случае прекращения продаж строительство может быть приостановлено, пока готовые полы могут оставаться занятыми. Затем, если продажи или спрос увеличатся, строительство можно будет быстро возобновить без проблем с возвратом оборудования и переносом строительства на то место, где оно было оставлено.

‍

Другие преимущества включают снижение затрат на страхование; исключение потерянных дней из-за ненастной погоды; снижение накладных и зимних затрат; повышение энергоэффективности строительной площадки; и сокращение государственных расходов на размещение. В терминах сборы можно сократить примерно вдвое, возможно, больше, а процент травм на строительной площадке значительно снизится.

Руководство по арматуре для крыш — Knickerbocker Roofing & Paving Co. Inc

Системы крышных кранов состоят из стальных гнезд, которые фиксируют алюминиевые мачты и кронштейны (т.е.э., шлюпбалки). Они обеспечивают поддержку и устойчивость подвесных платформ, установленных на крыше или на земле, над краем фасада здания, что позволяет рабочим безопасно выполнять операции по очистке, ремонту и техническому обслуживанию здания.

Детали и компоненты системы давлений

Системы шлюпбалок на крыше обычно состоят из четырех основных частей, а именно:

База Давит

Основание шлюпбалки обычно является постоянным конструктивным приспособлением на крыше здания.Он служит основной точкой крепления, которая обеспечивает опору для мачты, стрелы и подвесной платформы, которая зацепляется за край здания. В то время как в наземных системах шлюпбалок используются основания меньшего размера, основания шлюпбалок на крыше должны быть прочными и достаточно прочными, чтобы выдерживать вес нависающей конструкции.

Розетки для адаптеров

Гнездо адаптера системы шлюпбалки соединяет основание с рычагом. Как и базовый компонент, это обычно постоянное приспособление. Поскольку розетка имеет решающее значение для работы системы шлюпбалки, производители обычно изготавливают ее из прочного оцинкованного стального материала.В зависимости от эстетического дизайна, необходимого для здания, его можно оставить открытым вдоль крыши или встроить.

Доступные типы розеток включают стандартные встроенные розетки, мобильные розетки и розетки для скрытого монтажа.

Подъемный рычаг

Кронштейны для давита имеют вид больших перевернутых металлических скоб L-образной формы. Эти компоненты вставляются в гнезда адаптера и подключаются к подвесной платформе. У них есть несколько усилений, чтобы поддерживать неравномерное распределение веса и перенаправлять силу, создаваемую подвесным мостом, обратно на гнезда и основание шлюпбалки.

В то время как основания и разъемы для приемных устройств остаются постоянно прикрепленными к зданию, большинство стрелок спроектированы для мобильности между местоположениями на объекте. Их мобильная конструкция обеспечивает большую гибкость и потенциал использования для каждой руки, вместо того, чтобы компаниям приходилось покупать отдельные руки для каждого местоположения.

Транспортная ручка и роликовые колеса в сборе

Мобильное оружие бывает трудно транспортировать. Вот почему многие рычаги и системы шлюпбалок на крыше поставляются с транспортным комплектом, который включает роликовые колеса и ручки.Этот комплект облегчает перемещение рычагов шлюпбалок с одного места установки на другое.

Категории и типы крышных кранов

Тип используемой системы шлюпбалки варьируется в зависимости от требований и ограничений работы. Вот некоторые из наиболее распространенных типов используемых кровельных кранов:

Оборудование для подъема материалов

Подобно крану, этот тип шлюпбалки используется для подъема грузов и материалов, не относящихся к персоналу.Предприятия используют эти системы, когда им необходимо транспортировать громоздкие грузы на крышу здания или переносить материалы с возвышенности на землю.

Персональные подъемные краны

Кровельные шлюпбалки, которые перевозят людей, часто называют «персональными подъемными шлюпбалками». Они могут переносить людей вверх и вниз по стенам здания для проведения технического обслуживания и ремонта по сторонам здания. Эти операции могут включать в себя такие задачи, как замена окон или обслуживание внешнего фасада.

Давит с моторным приводом

Системы шлюпбалок с приводом от двигателя обеспечивают большую мощность и управляемость, чем системы шлюпбалок с ручным приводом. Они подходят для подъема и опускания тяжелых и громоздких грузов, таких как системы отопления, вентиляции и кондиционирования, инструменты и оборудование для технического обслуживания, и обычно используются во время строительных или ремонтных работ.

Давит с ручным приводом

Кровельные шлюпбалки с ручным приводом менее мощные, чем системы с приводом от двигателя. Однако их намного проще собирать и разбирать, что делает их подходящими для чувствительных ко времени операций подъема и опускания легких грузов.

Наземные Давы

Наземные системы поднимают подвесные платформы от земли, а не опускают их с крыши. Эти системы обычно имеют меньшие рычаги и занимают меньше места, чем системы на крыше.

Крышные задвижки

По сравнению с наземными системами, в шлюпбалках на крыше используются более высокие и большие рычаги, которые требуют большего пространства на крыше. Эти системы могут использовать большие платформы с постоянным питанием и подходят для зданий с уникальным внешним видом.

Требования OSHA для крышных водосточных систем

Безопасность превыше всего. Рабочие, которые ступают на подвесные платформы, обычно используют несколько систем безопасности и резервных систем, таких как страховочные тросы, привязанные к отдельным анкерам на крыше, чтобы свести к минимуму риск травм для жизни и конечностей в случае выхода из строя подвесной платформы или системы шлюпбалки на крыше.

Чтобы гарантировать, что системы шлюпбалок не дают сбоев, Управление по охране труда (OSHA) устанавливает несколько требований, в том числе в разделе 1910.27 — для безопасного проектирования, строительства, использования и обслуживания систем шлюпбалок.

Технические характеристики шлюпбалок, соответствующих требованиям OSHA, включают:

• Стальная конструкция ASTM A36
• Полностью оцинкованная поверхность в соответствии со стандартами ASTM A123

Требования OSHA для владельцев и менеджеров зданий включают:

• Осмотр, тестирование и сертификация каждой системы шлюпбалок в полевых условиях после ее сборки
• Информирование сотрудников о том, что система шлюпбалки соответствует стандартам OSHA

Раздел 1910.27 требует, чтобы владельцы зданий и менеджеры новых и существующих зданий прошли сертификацию OSHA, прежде чем вводить в действие систему шлюпбалки. Кроме того, даже если в здании нерегулярно используется кран-балка, оно должно проходить повторную сертификацию не реже одного раза в десять лет. Для систем шлюпбалок с клеевыми, эпоксидными или химически связанными креплениями здание должно проводить испытания и получать повторную сертификацию каждые пять лет. Для всех систем шлюпбалок письменное подтверждение сертификации системы должно быть предоставлено любым подрядчикам для использования в анализе опасностей на рабочем месте (JHA) или в планах безопасной работы для конкретного объекта.

Возможности системы кровельных кранов Knickerbocker

В Knickerbocker Roofing мы предоставляем полный спектр высококачественных услуг по установке кровельных кранов. Наши возможности включают:

• Установка шлюпбалки на месте. Наша команда экспертов устанавливает наши шлюпбалки. . Это обеспечивает более строгий контроль качества и соблюдение правил техники безопасности, промышленности и OSHA.
• Давит изготовление и монтаж. Мы предоставляем полный спектр услуг, поэтому вам нужно всего лишь один раз позвонить, чтобы получить доступ к вашей системе кровельной кран-балки. Наша команда соберет и установит кровельные шлюзовые системы в соответствии с высочайшими стандартами безопасности для обеспечения превосходных характеристик и надежности.
• Установка защиты от загрязнений. Некоторым зданиям, например больницам, требуются кровельные работы и ремонтные работы с дополнительными профилактическими мерами. В Knickerbocker у нас есть возможности и опыт, чтобы обеспечить защиту от загрязнения для беспроблемной установки и ремонта кровли.
• Круглосуточная служба экстренной помощи. Наша команда может обеспечить аварийный ремонт кровли и протечки, чтобы ваше здание оставалось в безопасности, а внутри можно было продолжать работу. Наша зона покрытия включает Иллинойс, северо-запад Индианы и юго-восток Висконсина.

Свяжитесь с Knickerbocker Roofing для вашей кровельной водосточной системы

Knickerbocker Roofing & Paving Co., Inc. — ведущий поставщик кровельных услуг в районе Чикаго. Наша команда экспертов состоит из профессионалов по ремонту кровли, мастеров и отраслевых экспертов, что позволяет нам предоставлять промышленные и коммерческие кровельные услуги высочайшего качества.