8-3842-33-85-00 - магазин жидких обоев

г. Кемерово, Рынок "Привоз" бокс №1

Отделка стен в новостройке: Стены в новостройке: как отделывать поэтапно, ремонт – советы пошагово — Как сделать ремонт в новостройке с нуля

Содержание

Стены в новостройке: как отделывать поэтапно, ремонт

Отделка стен в новостройкеМногие люди, мечтая о своем собственном доме, часто фантазируют на различные темы, связанные с обустройством жилого помещения.

Кто-то мечтает сделать барную стойку, другие стремятся создать изысканный деревянный интерьер в квартире или доме с применением вагонки и бамбуковых обоев.

Знание того, как декорировать стены в новостройке, позволит существенно сэкономить на расходах и создать приятную атмосферу в помещении.

Начало ремонта в новой квартире, проводка и подготовительные работы

новая квартираКвартиру без отделки легче привести в хороший вид, так как не нужно заботиться о демонтаже старого покрытия

При приобретении нового жилья каждый человек всегда испытывает большую массу положительных эмоций, но со временем люди начинают задумываться, как это пустое помещение без коммуникаций превратить в уютный семейный уголок.

Главный вопрос, который задает себе каждый хозяин: «С чего начинать ремонт?».

Действительно, на поверхность «всплывают» огромное количество дел. В новой квартире, в первую очередь, как правило, делается электрическая разводка линий.

Монтаж электрической проводки на стены

Монтаж электрической проводки на стеныПроводите провода строго горизонтально и вертикально

Планируя систему электроснабжения своего жилого помещения, необходимо досконально изучить особенности всех комнат и схематически наметить, где будут находиться электрические точки (розетки и выключатели).

Именно от этого действия будет зависеть, как будет происходить трассировка электрического кабеля, и где будут находиться распределительные коробки.

схема монтажаНабросайте схему монтажа

Каждый хозяин, производя ремонт в своей квартире, должен знать ряд рекомендаций и правил при монтаже, которые регламентированы следующими изданиями: «Правила устройства электроустановок » (ПУЭ) и «Правила безопасной эксплуатации электроустановок потребителей» (ПБЭЭП).

Это достаточно объемные труды, которые являются постулатом к выполнению различных электромонтажных работ. Организовывая электропроводку в квартире, не обязательно их изучать полностью.

электрический кабельСтыкуйте проводники пр помощи клемм

Главное, соблюдать общие требования и ниже приведенные рекомендации:

  • электрический кабель при монтаже на стене должен проходить строго по горизонтальным и вертикальным линиям;
  • распределительные коробки должны быть удалены от потолка на расстоянии 20 – 30 см.;
  • измеряя и прокладывая участок электрической линии между розеткой или выключателем и распределительной коробкой, всегда необходимо делать запас проводников на 20 – 30 см для удобного подключения и монтажа элементов;
  • все электрические узлы в квартире должны быть удалены от углов в помещении на 10 – 15 см;
  • электрические выключатели в помещении должны устанавливаться на расстоянии не менее 90 см от пола;
  • монтируя розетки на стене комнаты, необходимо подняться по стене на 30 см и более;
  • в распределительных коробках проводники рекомендовано стыковать при помощи клеммных соединений.

Некоторые из вышеприведенных требований, можно визуализировать на приведенной ниже схеме.

схема проводки

Не стоит забывать, что качественно организованная разводка электрических линий в вашем жилом помещении гарантирует безопасность работы с различными электрическими приборами. Многие специалисты для организации электропроводки рекомендуют применять кабель марок ВВГ и ВВГнГ. Толщина проводников выбирается согласно потребляемой мощности подключаемых устройств.

Подготовка поверхности стен перед отделкой

поверхность стенЧтобы получить ровный настил, выполните монтаж наливных полов

После того, как вы произвели электрическую разводку в помещении, можно приступать к подготовке внутренних отделочных работ, которые будут производиться на всех плоскостях квартиры.

Перед тем, как выравнивать и облицовывать стены новой квартиры, необходимо позаботиться о ровности настила. Многие профессионалы строительного дела рекомендуют этот процесс выполнять при помощи наливных полов или самовыравнивающихся смесей на гипсовой основе.

Применение такого материала дает возможность за короткий период создать ровный пол, на который можно устанавливать финишное покрытие.

Выравнивание поверхности

выровнять основаниеНа сегодняшний день существует два популярных способа выравнивания стеновых оснований. Это выполнение работ при помощи штукатурного состава и методом создания гипсокартонного покрытия. Оба метода широко применяются при отделочных работах.

Выравнивание стен при помощи штукатурного состава – это традиционный способ создания ровных стен, который используется уже многие годы.

после выравниванияНа выровненные стены можно смело монтировать финишную отделку

лазерный уровень Перед тем, как наносить на стены специальный раствор для выравнивания поверхности, необходимо задаться ориентирами и понять, насколько искривлена стена. Наилучшим помощником для решения этой задачи будет лазерный уровень или правило.

После того, как вы нашли определенные неровности, следует сделать соответствующие отметки на полу и потолке. Именно по созданным меткам и будут выставляться маяки (ориентиры) для создания ровной поверхности.

Выставив ориентиры и определившись со слоем штукатурного покрытия (2-4 см), необходимо установить специальную сетку (при помощи раствора или дюбелей), после чего можно на нее набрасывать выравнивающий состав, равномерно распределяя его по поверхности, опираясь на отметки (маяки).

Перед тем, как наносить на бетонную или кирпичную стену штукатурное покрытие, основание следует качественно обработать грунтовочным составом. Это необходимо для улучшения адгезионных свойств между стеной и покрытием.

Установка гипсокартонных листов и организация финишного покрытия стен

Выполняя ремонт в новой квартире, часто можно столкнуться с неровностями стен и половых настилов. Кроме оштукатуривания поверхности есть и другой способ выравнивания стен: установка гипсокартонных листов. Все секреты монтажа ГКЛ смотрите в этом видео:

стены гипсокартонМеста швов заделывают шпатлевкой

Ремонт помещений при помощи ГКЛ является быстрым, удобным и недорогим вариантом создания ровной стены и отличного плацдарма для произведения финишной отделки.

ГКЛ монтируется на каркас, выполненный из алюминиевого профиля или деревянных брусков. Данная конструкция достаточно быстро собирается и позволяет создавать отдельные декоративные элементы в квартире, которые могут иметь даже функциональное значение (полки, ниши, встроенные шкафы).

Гипсокартон крепится к каркасу при помощи саморезов, которые в дальнейшем, как и вся поверхность материала, покрывается тонким слоем шпаклевки, что является хорошим основанием для любого финишного материала, и отделка стен по такому основанию не вызовет больших сложностей.

Финишное покрытие стен

стена обоиОбои — самый демократичный вид отделочного матриала

Выровняв стены и подготовив покрытие к нанесению финишного материала и различных элементов декора, вы сделаете большой шаг, подводя ремонт к своему логическому завершению. Стоит выбрать один или несколько видов изделия, при помощи которых вы будете декорировать стены, создавая в помещении интерьер, который будет вам по душе.

Шпаклеванный гипсокартон и отштукатуренная стена идеально подходят под отделку самым популярным материалом – обоями.

стены квартираНа сегодняшний день существует множество разновидностей этого изделия:

  • виниловые;
  • флизелиновые;
  • бумажные;
  • бамбуковые;
  • кожаные.

Каждый из перечисленных вариантов имеет свои достоинства и недостатки. В последние годы люди стремятся применять натуральные материалы. К ним можно отнести обои, изготовленные из бумаги, бамбука и кожи.

Бумажные обои – это бюджетный вариант, но их поклейка – достаточно сложное занятие, так как их легко повредить. Кожаные обои – это элемент роскоши, который может себе позволить далеко не каждый человек. Они создают неповторимый уют в любом помещении, но капризны к механическим повреждениям. Подробнее о том, как правильно поклеить флизелиновые обои, смотрите в этом видео:

новостройка домБамбуковые обои – хорошо сочетаются с другими элементами декора, выполненные при помощи деревянных изделий (вагонка, имитация бруса). Этот материал довольно не просто монтировать (после нанесения клея его нельзя сгибать), но его эксплуатационные характеристики порадуют любого хозяина.

Кроме обоев в качестве финишной отделки часто применяют окраску стен. Краска является универсальным материалом, хорошо сочетающимся с любыми элементами декора (обоями, натуральным камнем, керамической плиткой).

При выборе различных отделочных материалов для одной комнаты необходимо представлять, как они будут сочетаться друг с другом.

что можно и что нельзя

В то же время, если вы планируете заказать отделку квартиры в новостройке «под ключ» через пару лет, такой вариант предпочтительнее. Чистовая отделка от застройщика обойдется дешевле, также вы можете рассчитывать на гарантию и получите компенсацию при обнаружении недостатков.

Акт приемки–сдачи

Этот документ вы подписываете, получив ключи от новой квартиры. Перед подписанием обойдите квартиру и все проверьте. По возможности, привлеките к осмотру специалиста, профессионалу проще обнаружить недостатки. Если недочеты обнаружены, не подписывайте документы, пока они не будут устранены.

Внимательно читайте договор: там должна быть прописана ответственность застройщика и перечислены виды работ, на которые дается гарантия. Если в договоре этого нет — откажитесь от подписания документов.

Перепланировка


Надо понимать, что свободная планировка — уловка маркетологов.

На практике, планировка заранее существует, просто работы по установке стен застройщик оставляет вам. Расположение перегородок размечено пунктиром в строительном плане. Отступите от плана БТИ и придется согласовывать расположение стен.

Запомните! Ванная и туалет не должны находиться над жилыми комнатами. Запрещено также менять положение стояков и радиаторов. При покупке квартиры со свободной, в которой нет стояков, уточните их предполагаемое расположение заранее, чтобы не нарушить правила. Дом без стояков запрещено сдавать. Откажитесь от подписания документов и потребуйте их установить.

Что делать перед отделкой

В первый год займитесь перепланировкой. Это длительная и непростая процедура: не каждый вариант удается узаконить. К работе лучше привлечь опытных архитекторов, которые проведут расчеты, взвесят риски и предложат оптимальное законное решение.

Помимо расположения стен, важно продумать проведение всех коммуникаций. Заранее решите, где будут располагаться розетки и электрические приборы. Учтите, что розетки нужно устанавливать с запасом, чтобы их хватило для подключения электроники и не пришлось штробить стены после ремонта.

Установка перегородок

Любые манипуляции с перегородками относятся к перепланировке и отмечаются в плане БТИ. Стены из кирпича остаются в прошлом, как слишком дорогие и тяжелые. Предпочтение отдается легким гипсокартонным стенам. Они дешевле и проще монтируются. Оставьте зазор 25–45 мм между листом, полом и потолком, чтобы избежать деформации стен при усадке дома.

Из минусов таких стен — плохая шумоизоляция и низкая прочность. На такие стены не получиться повесить тяжелую технику или закрепить мебель. Если заказываете отделку квартиры в новостройке «под ключ», учтите, что достойная альтернатива — пазогребневые блоки, толщиной 10 см.

Входная дверь

Установка входной двери также зависит от усадки дома. Если выполнить работы по установке в полном объеме, скорее всего дверь перекосится.

Другой вариант — оставить дверь на анкерах. Через пару лет, можно будет выровнять коробку и закрепить дверь по правилам.

Потолочные работы

Самый лучший вариант — натяжной потолок. Материал, из которого его делают не деформируется. В случае протечек он хорошо удерживает воду.

Еще один вариант — установка потолка из гипсокартона с проклеиванием стыков специальной лентой. Способ срабатывает в домах, где усадка происходит равномерно, например, монолитных.

Самый простой способ — поклеить обои или покрасить потолок. Выбирайте краски на водной основе, их можно мыть. Демонтировать и поменять такой потолок проще, а сам вариант менее затратный.

Дешевле всего оставить потолок без покрытия, такой прием особенно актуален, если делаете ремонт в модном стиле Лофт.

с чего начать, этапы, особенности

Квартблог рассказывает, с чего начать ремонт квартиры в новостройке. Основные этапы и особенности.

Квартблог рассказывает, с чего начать ремонт квартиры в новостройке. Основные этапы и особенности.

Содержание:

Особенности ремонта в новостройке 

Квартира в новостройке — это чистый холст, который соблазняет нового владельца воплотить на нем все свои замыслы. И почти все новоселы совершают одну и ту же ошибку — концентрируются на декоративной части, забывая об особенностях только что построенного здания.  

Перед планированием ремонтных работ в новостройке обязательно нужно учесть два негативных фактора:

1. Усадка. Вне зависимости от типа фундамента нового дома, его ожидает период обязательной усадки, который может продолжаться несколько лет подряд. Дополнительно к неизбежным деформациям новая стяжка и штукатурка в нескольких сотнях квартир тоже увеличат нагрузку на основание и будут способствовать видимым изменениям.

  Из-за этой проблемы через пару лет новосел может столкнуться с такими неприятностями, как трещины на стенах и отлетающий кафель в санузлах.

Хорошая новость в том, что современный рынок стройматериалов позволяет справиться с «плавающим» домом без потерь — достаточно использовать в ремонте специализированные средства: эластичные шпаклевки и клеи, демпферные ленты и армирующие сетки.

2. Массовый ремонт. Скорее всего, новый хозяин будет делать ремонт одновременно с несколькими десятками или даже сотнями соседей и такой концерт будет сопровождаться обилием пыли, вибрации и протечками коммуникаций. Борьба с атаками извне — задача бригады, выполняющей работы. Если объект в руках у профессионалов, то они знают, как уберечь отремонтированную поверхность от пыли и влаги. 

С чего начать?

Как и любое успешное дело, ремонт в новостройке необходимо начинать с тщательной проработки плана. У будущих владельцев часто есть фора в виде подробного и развернутого проекта квартиры, предоставленного застройщиком еще до ввода дома в эксплуатацию.  

При этом самое интересное для будущего владельца — выбор цвета обоев, компоновку мебели в комнатах и т.д. — придется отложить, занявшись в первую очередь планированием и расчетом коммуникаций — электрики, водопровода, отопления, вентиляции и газоснабжения. Этот этап — один из самых важных, потому что одна неучтенная в плане розетка может непоправимо испортить уже готовый интерьер в помещении. 

После технической планировки идет очередь создания дизайн-проекта. На этой стадии визуализируется будущий интерьер квартиры: выбирается общий стиль, материалы, мебель и даже элементы декора. Этот этап довольно сложен для самостоятельного исполнения, ведь просто нарисовать будущую комнату недостаточно. Нужно понимать, где и какие материалы будут приобретаться, и какое сочетание окажется выигрышным. Работа профессиональных дизайнеров так ценится в том числе и потому, что перенести красивую картинку в реальность — не самая простая задача.

Следующая стадия — расчет количества всех необходимых для ремонта материалов. Специалисты не советуют покупать что-либо «впритык», потому что ремонт всегда подразумевает некоторый перерасход в следствии порчи или дополнительной необходимости. Пара разбитых кафельных плиток в таком случае становятся настоящей проблемой — ведь в магазине этой серии может больше не остаться. Проблема решается легким округлением квадратов и погонных метров в большую сторону.

Последовательность этапов ремонта

Для любого ремонта существует ряд общих правил — движение сверху вниз: от потолка к стенам, от стен к полам;  черновая работа делается сразу во всех комнатах, а чистовая — от помещения к помещению. Однако, эти принципы слишком упрощены и не дают ответы на все вопросы, поэтому имеет смысл рассмотреть все шаги в ремонте последовательно.

1. Электрика

Электрические коммуникации — не та составляющая ремонта, на которой можно сэкономить. Во-первых, от качества электромонтажа и оборудования зависит пожарная безопасность квартиры, а, во-вторых, дальнейшая замена проводки потребует штробления стен и нового ремонта. Разводка электрических теплых полов, проводки, выключателей, розеток, систем видеонаблюдения и сигнализации, защитные электрощиты — все это требует только качественных материалов и профессионального монтажа с гарантией.  

2. Сантехника

Монтаж сантехнических коммуникаций подразумевает проводку труб водоснабжения и канализации в зонах ванной комнаты, туалета и кухни. Если планируется установка кухонного острова с мойкой, то на этом этапе обязательна подводка труб с учетом необходимого наклона, потому что смонтировать такой остров после заливки полов станет попросту невозможно.

3. Черновой пол

Вариантов обустройства пола сегодня очень много:

  • мокрая, сухая и полусухая стяжка;
  • каркасные конструкции под систему теплых полов;
  • наливные самовыравнивающиеся полы.

Выбор метода зависит от финишного покрытия и особенностей дома. Но, в любом случае, при обустройстве чернового пола необходимо соблюдать уровень и следить за отсутствием трещин и перепадов на поверхности. 

4. Черновые потолки

Этот этап необходим при создании многоуровневых гипсокартонных и окрашенных потолков. Если планируется натяжной потолок, то можно ограничиться грунтовкой поверхности для предотвращения попадания частиц бетона на внутреннюю поверхность полотна. 

5. Черновые стены

Редко черновой ремонт от застройщика может похвастаться ровными стенами, поэтому, в большинстве случаев, штукатурка — это необходимый этап ремонтных работ. Штукатурка выравнивает самые грубые перепады и требует дальнейшего нанесения финишного слоя специальной шпатлевки для идеально ровной поверхности стен. 

6. Монтаж радиаторов

Каким батареям отдать предпочтение: биметаллическим, чугунным, алюминиевым или стальным — это вопрос сложный. У каждого типа есть свои особенности: современные чугунные радиаторы отличаются изысканным дизайном, стальные лучше держат высокое давление в сети, у алюминиевых выше теплоотдача, а биметалл сочетает в себе преимущества сразу нескольких типов. Так что при выборе придется учитывать и технические, и эстетические нюансы каждого вида радиаторов. 

7. Монтаж окон 

Застройщики любят экономить на мелочах, на окнах — в том числе. При первом осмотре квартиры нужно обратить внимание на качество оконной фурнитуры, толщину профиля и количество стекол. Чтобы понять, два или три стекла в стеклопакете — нужно посмотреть на алюминиевую рамку внутри. По центру этой рамки должна проходить темная полоса — это и есть третье стекло. Однокамерный стеклопакет (в два стекла) подходит только для южных регионов России, а все, что северней — требует дополнительного утепления. 

8. Монтаж входной двери

Не смотря на то, что черновые работы закончены, следует обезопасить дверь от загрязнений и повреждений при помощи пленки. Зачастую в непосредственной близости от входа расположен ввод коммуникаций в квартиру, поэтому при установке двери нужно действовать аккуратно и не повредить трубы или провода.

9. Чистовой потолок

После завершения черновой отделки приходит время для монтажа натяжных потолков или окрашивания подготовленной поверхности. На этой стадии стоит еще раз вспомнить о возможной усадке здания и использовать специальную эластичную краску, которая выдержит незначительный разрыв. Или пойти путем экономии и использовать самый недорогой вариант побелки, который можно будет восстановить без особенных затрат.

10. Укладка плитки

В новостройке укладка плитки непосредственно на стены чревата скорым появлением трещин и связанной с ними атакой влаги и плесени. Избежать такого исхода поможет создание «плавающего» гипсокартонного каркаса с демпферными углами, на который и будет крепиться плитка. Более безопасная зона укладки — это кухонный фартук, который из-за своих небольших размеров вряд ли пострадает от деформации дома. 

11. Монтаж межкомнатных дверей

Двери устанавливаются без наличников и так же защищаются пленкой до окончания отделочных работ.

12. Отделка стен

Оклейка стен обоями, нанесение декоративной штукатурки и монтаж стеновых панелей требуют разных подготовительных работ и отличаются друг от друга по сопутствующим загрязнениям. При штукатурке и окраске следует принять меры предосторожности, чтобы не испачкать потолки и двери.  На этом этапе стоит еще раз убедиться, что все внутренние коммуникации проведены — до финишнной отделки стен есть возможность исправить огрехи малой кровью.

13. Монтаж сантехники

Следующий шаг — установка сантехники, полотенцесушителей, кранов и душевой кабины. 

14. Чистовые полы

Далее укладывается напольное покрытие. В случае использования простых материалов — линолеума или стандартного ламината, монтаж по силам и любителю. А вот такие капризные и дорогостоящие материалы, как паркет, керамогранит и наливной пол стоит передать под ответственность специалистов. 

15. Детали

Потолки, полы и стены уже готовы и пришло время закончить с отделочными работами — установить все необходимые мелочи. К ним относятся розетки, выключатели, светильники, плинтусы, наличники и пороги. После окончания масштабных работ легко забыть про какую-либо деталь или оставить её «на потом». Принимая решение отложить монтаж люстры до лучших времен не лишним будет вспомнить пословицу: » Нет ничего более постоянного, чем временное.»

16. Расстановка мебели и техники

Итак, квартира почти готова к заселению, осталось самое простое — расставить по своим местам мебель и элементы декора. Но и здесь есть свои нюансы — установить своими силами встроенный шкаф-купе  или кухонный гарнитур может быть крайне сложно для неподготовленного человека.  Монтаж встроенной техники так же потребует наличия определенных навыков и инструмента. Для удобства можно разделить финальный этап на две части — сначала смонтировать все, что потребует внимания наемных рабочих, а потом уже завезти и расставить всю остальную мебель.

Дайджест Квартблога

Ремонт: знать, учитывать, контролировать. Часть1. Черновые работы — Черновые работы в квартире, часть 1. Валерия Белоусова — основательница студии ValeryDesign — рассказала нам обо всех этапах, которые вы должны проконтролировать при ремонте, и обо всех подводных камнях, которых стоит избегать.

Как рассчитать бюджет на ремонт: шпаргалка — Дизайнер Ирина Иванова советует, как подступиться к формированию бюджета на ремонт квартиры.

Идеальный тандем с дизайнером и быстрый ремонт: реально ли это — Сегодняшние советы «Квартблога» — именно об этом — о главных аспектах переделки и оформления интерьера.

Миссия выполнима: ремонт от А до Я — Дизайнер Валерия Белоусова в мельчайших подробностях расскажет о том, как планировать и вести ремонт.

Частые ошибки при ремонте: реальный опыт — Мы собрали комментарии людей, которые рассказывают, о чем жалеют после прошедшего ремонта  квартиры и какие выводы сделали. Расскажем какие ошибки встречаются чаще всего, и какие есть варианты для их исправления.

ремонт, новостройка

тонкости, о которых стоит знать

Ссылка на статью успешно отправлена!

Отправим материал вам на e-mail

Покупая квартиру в новостройке, многие сегодня предпочтение отдают квартирам, которые продаются без ремонта. Они дешевле, но главное – есть возможность сделать ремонт, учитывая свои финансовые возможности и вкусовые предпочтения. В этой статье будем говорить как раз о таких квартирах, а точнее, о том, как правильно провести ремонт в квартире с нуля в новостройке.

Ремонт квартиры с нуля в новостройке

Квартира в новостройке – большая радость и большие затраты

Содержание статьи

Квартира в новостройке: типы отделки

Три типа состояния квартир в новостройках:

  • Без какой-либо отделки.
  • С предчистовой отделкой.
  • С чистовой отделкой.

Без отделки

Внутри квартиры нет ничего, кроме разводки труб системы отопления и установленных радиаторов. Конечно, есть входная дверь невысокого качества и окна (обычно с двойным стеклопакетом).

В квартире без отделки есть только радиаторы отопления, соединённые с трубной разводкой по всему дому

В квартире без отделки есть только радиаторы отопления, соединённые с трубной разводкой по всему дому

Стены – это голый кирпич или бетонные панели, пол – это плоскость плиты перекрытия без стяжки, то же самое касается потолка. Нет межкомнатных дверей. Что касается электричества, то это установленный распределительный щит с подводкой питающего кабеля и установкой одного общего вводного автомата. Стояки водопровода, горячего водоснабжения и канализации есть, но трубной разводки по квартире нет. Обязательно на водопроводные сети устанавливаются опломбированные счётчики учёта. Если многоквартирный дом в новостройке подключён к газоснабжению, то в квартиру труба с установленным счётчиком обязательно вводится.

Плюсы приобретения такого жилья – это возможность провести планировку и ремонт на свой вкус. Минус – достаточно серьёзные денежные вложения именно на проведение ремонта. Кстати, на фото ниже показана квартира без отделки.

Квартира без отделки в новостройке

Квартира без отделки в новостройке

Что такое предчистовая отделка квартиры в новостройке

По сути, это квартира, в которой проведён черновой ремонт стен, пола и потолка. То есть, проведены штукатурные работы с частичным выравниванием стен, на пол залита бетонная стяжка, потолок отштукатурен или прошпаклёван. Это не чистовая отделка, на которую уже можно наносить краску или клеить обои, укладывать напольное покрытие и прочие финишные материалы. Это всего лишь подготовка.

  • При этом в такую квартиру сразу устанавливают некоторые сантехнические приборы: ванну, унитаз, раковину в ванную комнаты, с полной подводкой трубной разводки водопровода, ГВС и канализации.
  • Отопление полностью монтируется.
  • Проведена электроразводка с установкой в распределительном щите всех требуемых электрических приборов.
  • Проводится планировка квартиры полностью.
  • Установлены межкомнатные двери.
Квартира в новостройке с предчистовой отделкой – стены, пол и потолок выровнены

Квартира в новостройке с предчистовой отделкой – стены, пол и потолок выровнены

Если говорить о бюджетном ремонте квартиры в новостройке, то это именно тот вариант, потому что всё готово, чтобы закончить ремонт в кратчайшие сроки, выделяя небольшие денежные средства. При этом остаётся возможность выбрать стилевое наполнение комнат, подобрать их цветовое оформление с учётом выделенных денег.

Квартиры с чистовой отделкой

Здесь всё просто – подрядчик сдаёт квартиры в готовом виде, куда покупатель заезжает для дальнейшего проживания. В ней всё устроено так, как было запланировано проектом дома. Здесь нет дорогой отделки и высокого качества сантехники. К тому же велика вероятность, что подрядчик для проведения ремонта использовал не совсем качественные материалы, чтобы сэкономить и получить прибыль больше. Поэтому затея с приобретением такой квартиры может обойтись дорого, когда проведённый подрядчиком ремонт через год или два начнёт проявлять своё низкое качество.

Квартира в новостройке с чистовой отделкой – покупаешь, въезжаешь и живёшь

Квартира в новостройке с чистовой отделкой – покупаешь, въезжаешь и живёшь

Этапы ремонта квартиры в новостройке с нуля

Существует определённая последовательность проведения ремонта квартиры в новостройке. Хотя надо обозначить, что так проводится любой капитальный ремонт. Правда, в новостройке нет надобности демонтировать старую отделку и коммуникационные сети. В этом и есть основное отличие.

Внимание! Построенный только что многоквартирный дом, как и любое новое сооружение, в течение первого года подвергается естественной усадке. То есть, на оградительных конструкциях здания начнут в течение данного времени появляться трещины, увеличиваться стыки между конструкциями и перекосы последних.
Вот так происходит естественная усадка многоквартирного дома

Вот так происходит естественная усадка многоквартирного дома

Поэтому предлагается два варианта проведения ремонта:

  • Вообще ничего не делать и дождаться, когда усадка прекратится. То есть, приступать к ремонту через год.
  • Провести косметический ремонт, чтобы в квартире можно было жить, а через 1−2 года провести капитальный ремонт. Этот вариант выбирают те, кому просто негде жить.

Но есть некоторые строительные процессы, которые можно проводить, не дожидаясь окончательной усадки здания. К примеру, перепланировка: если есть необходимость снести какую-нибудь перегородку или установить новую. Можно проводить электрическую разводку по помещениям, монтаж водопроводной системы, горячего водоснабжения и канализации с учётом мест расстановки сантехнических приборов.

В процессе усадки дома можно проводить коммуникационные сети

В процессе усадки дома можно проводить коммуникационные сети

Перепланировка квартиры

Надо обозначить один очень важный момент, касающийся перепланировки. Если в проекте квартиры уже узаконены все оградительные конструкции, и они внесены в паспорт квартиры, то перепланировку без разрешения БТИ проводить нельзя. То есть, если вы хотите, к примеру, снести стену между туалетом и ванной комнатой, то придётся согласовывать всё это с представителями БТИ. Для этого придётся писать заявление, оформлять все документы (а их немало) и передавать на рассмотрение комиссии. И не факт, что такое разрешение вы получите.

Любая переделка квартиры требует согласования с БТИ

Любая переделка квартиры требует согласования с БТИ

Самовольная перепланировка грозит большими неприятностями. Во-первых, неузаконенные изменения не дадут возможность продать квартиру, подарить её или провести любые другие юридические процедуры. Если сотрудники БТИ узнают о том, что эти действия были проведены без их согласия, то это грозит судом и огромным штрафом. Были случаи, когда суд заставлял владельца квартиры привести её в надлежащий вид, соответствующий паспорту и первоначальной планировке. Так что с этим рисковать не стоит. Поэтому приобретённая квартира со свободной планировкой, то есть, пустой и без перегородок, − это возможность никуда не обращаться и не получать никаких разрешений. Главное – после проведения полного ремонта надо узаконить сам план, внеся его в паспорт квартиры в качестве поэтажного плана.

Сделанные в несущих стенах проёмы надо укреплять металлическими конструкциями

Сделанные в несущих стенах проёмы надо укреплять металлическими конструкциями

С чего начать ремонт в новой квартире

Есть два основных процесса, с чего надо начинать:

  • планировка;
  • план прокладки инженерных сетей.
План перепланировки в 3D-проекте

План перепланировки в 3D-проекте

Как уже было сказано выше, планировку квартиры можно выбирать по своему усмотрению, главное – её надо узаконить. Но есть определённые требования к размещению комнат, которые должны выполняться строго:

  • Нельзя объединять жилую комнату с кухней, если в ней будет эксплуатироваться газовая плита.
  • Нельзя устанавливать входную дверь в ванную или туалет из жилого помещения или кухни.
Входная дверь из ванной или туалета должна открываться только в коридор

Входная дверь из ванной или туалета должна открываться только в коридор

  • Нельзя переносить кухню в комнаты, где должны размещаться туалет или ванная.
  • Нельзя организовывать ванную комнату или туалет, если они попадут в плане над жилыми помещениями соседей снизу.
  • В жилых помещениях и кухне должны быть всегда окна, выходящие на улицу.
В жилой комнате всегда должно находиться окно на улицу

В жилой комнате всегда должно находиться окно на улицу

  • Нельзя прокладывать электрические провода и кабели в стыках между плитами и панелями здания.
  • Нельзя полностью отсекать вентиляционный канал (закрывать его) или уменьшать его сечение.
  • Нельзя переносить радиаторы отопления, а, соответственно, и трубную разводку на балконы и лоджии.
  • Нельзя подключать систему водяного тёплого пола к отоплению и горячему водоснабжению квартиры.
Нельзя переносить радиатор отопления на балкон – это запрещено законом

Нельзя переносить радиатор отопления на балкон – это запрещено законом

Есть некоторые позиции, которые производить можно, но надо провести согласование с БТИ:

  • Перенос газового оборудования.
  • Перенос санузла или его расширение.
  • Пробивать проёмы в несущих конструкциях. Хотя добиться этого сложно, при этом придётся проводить усиление проёмов специальными металлическими конструкциями.

А вот без разрешения можно проводить остекление балкона или лоджии, перестановку сантехприборов внутри своих помещений. Можно сносить перегородки или возводить новые, только после этого их надо будет вносить в поэтажный план.

Остеклять балкон можно без разрешения БТИ

Остеклять балкон можно без разрешения БТИ

План прокладки коммуникационных сетей

Что касается плана прокладки инженерных коммуникаций, то никаких разрешительных документов собирать не надо. Но набросать на бумаге их распределение по квартире надо обязательно. Особенно это касается электропроводки, потому что существуют строгие нормативы, касающиеся и места прокладки кабелей, и места установки розеток и выключателей. К тому же надо будет точно подобрать сечение кабеля с учётом потребляемой нагрузки от бытовых приборов.

План электропроводки надо набросать на бумаге, то же самое надо сделать и с другими коммуникационными системами

План электропроводки надо набросать на бумаге, то же самое надо сделать и с другими коммуникационными системами

Относительно труб водопровода и канализации, то их подводка выполняется с учётом места установки сантехнических приборов. При этом важно правильно подобрать диаметр канализационных труб с учётом сантехнического прибора, а также объединённых участков, в которые запитано сразу несколько сантехнических изделий. Все коммуникационные сети утапливаются в штробы, поэтому данный монтажный процесс считается самым пыльным.

Коммуникации закладываются в штробы

Коммуникации закладываются в штробы

С чего начать ремонт в новостройке − выбор стилистического наполнения

Ещё совсем недавно стилистическому дизайну уделялось мало внимания. Главное для владельцев нового жилья – всё должно быть чистенько. Но сегодня такой подход неприемлем, поэтому услуги профессиональных дизайнеров очень востребованы. Именно этот специалист подскажет, что можно сделать в квартире, какие задумки можно внедрить, чтобы сделать интерьер комнат эксклюзивным.

При этом многие дизайнеры хорошо ознакомлены с ценами современного рынка, поэтому могут посоветовать материалы, которые варьируются в оптимальном соотношении цена−качество. А для капитального ремонта это важная составляющая. Итак, если стиль интерьеров комнат и помещений выбран, можно переходить к составлению плана ремонта.

Эксклюзивный интерьер квартиры в новостройке

Эксклюзивный интерьер квартиры в новостройке

Статья по теме:

Эксклюзивный интерьер квартиры в новостройкеСтили в интерьере. Фото с описаниями и видео-обзоры классики, современных, этнических, национальных и других направлений, рекомендации и советы специалистов — Вы найдете в нашем материале.

План ремонта квартиры

Вообще, планировать ремонт достаточно сложно, потому что придётся учитывать большое количество проведённых работ. Здесь не только чисто строительные операции, но и транспортные расходы по доставке материалов, вывоз мусора, приобретение самих материалов и инструментов, услуги специалистов, которые будут выполнять сложные процессы. То есть, надо учесть всё, и только после этого можно подсчитать общую сумму. Именно отталкиваясь от неё, можно говорить о том, потяните ли вы расходы на ремонт или нет. О планировке было сказано, о распределении коммуникационных систем тоже, остаётся лишь приобрести строительные материалы и привезти их в квартиру.

Покупайте все стройматериалы в одном месте – получите скидку до 10%

Покупайте все стройматериалы в одном месте – получите скидку до 10%

Внимание! Рекомендуется все покупки делать у одного поставщика. Большой объём приобретаемых стройматериалов даёт возможность выторговать скидку, как оптовому покупателю.

Итак, всё готово, можно переходить к самим ремонтным процессам. Будем считать, что до полной усадки здания были проведены коммуникационные сети. Об их монтаже говорить подробно не будем, а выше обозначенная информация достаточна, чтобы понять, как это сделать и с чего начать.

Капитальный ремонт квартиры в новостройке

Ремонт в квартире без отделки считается капитальным, потому что производится огромный объём работ, связанный с полной отделкой: от черновой до финишной. От ремонта квартиры с черновой отделкой его отличает сама черновая отделка, которая полностью отсутствует. С неё и надо начинать. При этом многие строители пользуются определённой схемой, которая называется сверху вниз. То есть, ремонт поверхностей производится, начиная с верхних и заканчивая нижними. Поэтому начало это потолок, затем стены, и последним процессом является заливка стяжки по плите перекрытия.

Начинать ремонт квартиры в новостройке надо с потолка

Начинать ремонт квартиры в новостройке надо с потолка

Если в плане ремонта внесены изменения планировки, а именно: сооружение перегородок, проделывание или закладка проёмов, то это надо делать сейчас. На этом этапе обязательно устанавливаются новые окна, если принято решение поменять установленные подрядчиком на конструкции с более высокими качественными характеристиками. Входная и межкомнатные двери устанавливаются после окончания черновых работ, когда из помещений будет вынесен мусор.

Следующий этап по очерёдности ремонта в квартире – чистовая отделка. Опять-таки, всё начинается с потолка. Его или шпаклюют, или устанавливают подвесной потолок. Натяжную конструкцию можно монтировать лишь после того, как будут выровнены плоскости стен.

Выравнивание стен

Выравнивание стен

Далее выравниваются стены или шпаклёвкой, или гипсокартоном в зависимости от перепадов плоскости. Что касается пола, то чистовой отделки у него нет. Залитая стяжка уже даёт необходимую ровность, о которой можно говорить, как о достаточной. Правда, всё будет зависеть от того, насколько ровно стяжка была нанесена. Если перепад достаточно большой, то придётся дополнительно проводить выравнивающие мероприятия. Но чаще всего их проводят лишь после того, как будет проведена финишная отделка и потолка, и стен.

Финишная отделка стен – облицовка керамической плиткой

Финишная отделка стен – облицовка керамической плиткой

И третий этап ремонта – финишная отделка. Сюда входит большой перечень ремонтных процессов:

Пол облицовывается в самую последнюю очередь

Пол облицовывается в самую последнюю очередь

Самым последним отделывается пол. Это укладка ламината или паркета, настил линолеума или ковролина, облицовка керамической плиткой и так далее. Если поверхность стяжки не соответствует требованиям определённой ровности, то её перед финишной отделкой надо довести по ровности до максимума. Что для этого рекомендуют делать?

И самый последний этап в процессе отделки квартиры своими руками – это установка мебели, навешивание светильников, подключение сантехнических приборов, монтаж карнизов и навешивание на них штор и занавесок, установка элементов дизайна (фотографии, полочки, вазочки и прочее).

Установка мебели – последний этап ремонта квартиры перед новосельем

Установка мебели – последний этап ремонта квартиры перед новосельем

Монтаж перегородок

В большом количестве этапов ремонта квартиры хотелось бы отдельно разобраться с перегородками. Эти элементы дают возможность быстро и недорого перегородить пространство, создавая зоны, необходимые для проживания. Но есть к перегородкам одно требование – они не должны своим весом перегружать плиты перекрытия. И если раньше эта проблема стояла остро, и за этим очень серьёзно следили надзирательные органы, то сегодня с появлением новых материалов и технологий проблема была сведена к нулю.

Будущая перегородка из гипсокартона на металлический каркас

Будущая перегородка из гипсокартона на металлический каркас

К примеру, гипсокартонные перегородки на основе металлического каркаса. Толщиной в 60−70 мм и с закладкой внутрь шумоизоляционных материалов такие перегородки прекрасно справляются с возложенными на них обязанностями. В них можно делать оконные и дверные проёмы, устанавливать светильники, подвешивать на них бытовую технику и предметы мебели.

Статья по теме:

Второй стройматериал, из которого возводят перегородки, пеноблоки. Лёгкие и прочные, разных размеров и с высокой степенью защиты от проникновения посторонних звуков они удобны в монтаже и гарантируют высокое качество конструкции. К тому же для монтажа пеноблоков используется специальный клеевой раствор, который наносится тонким слоем. Здесь нет грязных процессов, если многие думают именно так.

Перегородка из пеноблоков

Перегородка из пеноблоков

Штукатурка стен в квартире в новостройке

И ещё один достаточно серьёзный этап, который занимает много времени, − это штукатурка. Если стены дома были возведены из кирпича, пеноблоков или газосиликата, то без этого процесса не обойтись. Бетонные стеновые панели сегодня выпускаются с высоким качеством и ровностью поверхностей, поэтому в таких домах стены только шпаклюют.

Производители предлагают две разновидности штукатурных смесей: на основе гипса и цемента. Вторые используются во влажных помещениях, первые в этом плане уступают, потому что основа раствора – гипс − хорошо поглощает влагу. Наносятся цементные штукатурки на армирующие сетки, которые предварительно натягиваются на поверхности стен. Применяются сегодня металлические и синтетические сетки.

Штукатурка стен – процесс сложный, грязный и трудоёмкий

Штукатурка стен – процесс сложный, грязный и трудоёмкий

Штукатурка стен – процесс сложный, грязный и трудоёмкий

Точка зрения эксперта

Дмитрий Холодок

Технический директор ремонтно-строительной компании «ИЛАССТРОЙ»

Задать вопрос

«Перед оштукатуриванием стены рекомендуется обработать грунтовкой. Для бетонных панелей подойдут любые смеси, для кирпичных стен и из пеноблоков нужно приобретать специальные составы, которые снижают впитывающую способность кирпича и пеноблоков.»

Итак, нами рассмотрен порядок ремонта квартиры в новостройке. Это только на словах и бумаге ремонтный процесс кажется простым и лёгким. Учесть всё невозможно, какая-то мелочь обязательно окажется неучтённой. Поэтому рассчитывая ремонт, надо к бюджету обязательно добавить 5−10%. К тому же провести поэтапно ремонт в новостройке тоже не всегда получается, поэтому вопрос, с чего начать, задаётся чаще всего. Как начнёте, так будет продолжаться весь процесс до полного его окончания.

Статья по теме:

Штукатурка стен – процесс сложный, грязный и трудоёмкийКак штукатурить стены своими руками новичку. В нашем обзоре мы рассмотрим особенности нанесения штукатурки на различные поверхности, пошаговую фото инструкцию процесса, какие необходимы расходные материалы и инструменты.

Фото недорогого дизайна после ремонта квартиры в новостройке

Предлагаем посмотреть несколько фотографий, на которых показан бюджетный вариант ремонта.

Гостиная с присоединённым балконом

Гостиная с присоединённым балконом

Вариант, который применяется давно. В нём произведено расширение жилой комнаты за счёт присоединённого балкона. Достаточно простой ремонт с покраской стен и поклейкой обоев. Потолок отшпаклёван и покрашен, на пол уложен ламинат. Проще некуда.

Жилая комната, оформленная гипсокартонной конструкцией

Жилая комната, оформленная гипсокартонной конструкцией

Здесь более сложная обстановка за счёт сооружения ниши из гипсокартона. Визуально помещение стало интересным, но оно сузилось именно за счёт гипсокартонной конструкции. Интересное сочетание цветов и подсветки.

Переделанная перегородка, которая является полупрозрачным разделительным элементом

Переделанная перегородка, которая является полупрозрачным разделительным элементом

На этой фотографии показано, как можно объединить две комнаты, разобрав перегородку. При этом последняя разобрана не полностью. Создался эффект зонирования большого пространства. При этом очень удачно всё подчёркнуто потолком с подвесной конструкцией разной формы. То есть, таким образом не только перегородка сыграла роль разграничительной конструкции, но и потолок. При кажущейся сложности ремонта затраты на его проведение фактически минимальны.

Заключение по теме

Приобретая квартиру без отделки, вы берёте на себя достаточно большой груз ответственности, связанный с решением большого круга задач. Такая квартира обойдётся вам дешевле – это однозначно, при этом предоставляется возможность самостоятельно выбрать дизайн интерьера будущего жилища. Но учитывайте и тот факт, что ремонт полностью ляжет на ваши плечи. Это нервы, это большое количество времени, которое вы будете затрачивать в поисках необходимых стройматериалов. Да и в квартиру вы будете заглядывать по несколько раз в день, чтобы проследить за работой мастеров. Если принято решение ремонтировать своими руками, то такой ремонт, если вы неспециалист, может продлиться год, а то и два.

Чтобы немного облегчить все ваши старания, предлагаем дополнительно посмотреть видео.

Видео: с чего начать ремонт черновой квартиры

Если у вас возникли вопросы по данной статье, задавайте их в комментариях. Редакторы нашего сайта на них обязательно ответят.

Переделанная перегородка, которая является полупрозрачным разделительным элементом

Экономьте время: отборные статьи каждую неделю по почте

Штукатурка стен в новостройке: как выровнять своими руками

выровнять стены в новостройкеКонечно, стать обладателем новой квартиры намного радостнее, нежели приобрести старое жильё на вторичном рынке. Но, прежде чем отметить новоселье, практически каждой семье предстоит сделать в новом доме косметический ремонт.

Кто-то пытается создать уникальный дизайн интерьера по своему вкусу, а кто-то, к сожалению, удаляет недоделки и откровенный строительный брак.

Среди наиболее частых работ, с которыми приходится сталкиваться владельцам новеньких квартир – выравнивание стен в новостройке.

Что выгоднее – квартира с отделкой или без неё

черновая отделкаЕсли у вас есть опыт в отделке квартир, то вариант купить неотделанную квартиру вам подойдет

Оштукатуривание стен является одним из наиболее важных этапов по отделке стен. В некоторых случаях квартиры в новостройках поступают в продажу уже с черновой отделкой стен, полов и потолков – с нанесённой штукатуркой, шпаклёвкой и бетонной стяжкой, но такие варианты жилья стоят несколько дороже, даже если отделка квартиры преподносится застройщиком как подарок от фирмы — в любом случае, за всё платит клиент.

У квартир без внутренней отделки стоимость ниже, чем у равноценного жилья с отделкой. Однако в конечном итоге, учитывая расходы на отделочный материал и оплату услуг профессионалов-отделочников, «голая» квартира может обойтись гораздо дороже.

стена штукатуркаТак какую же квартиру лучше приобретать с отделкой или без? Однозначного ответа на данный вопрос нет. Всё зависит от ряда нюансов.

Если вы никогда не держали в руках строительно-отделочного инструмента, то в этом случае предпочтительным вариантом будет покупка квартиры с внутренней отделкой.

Так вы сможете избежать головной боли с поиском и наймом бригады специалистов, закупкой необходимых материалов и т.д.

При этом следует учитывать, что качество черновой отделки от застройщика может быть не слишком высоким, поэтому перед покупкой следует внимательно ознакомиться с квартирой, оценить качество отделки. Часто бывает, что уже после заселения новосёлам приходится устранять многие незаметные на первый взгляд дефекты, к которым относится и кривизна стен.

Если же вы решили произвести внутреннюю отделку собственными силами, то это может принести значительную экономию средств. Кроме того, таким вы образом сможете создать свой неповторимый дизайн жилища в отличие от однообразной типовой отделки, которую предлагает застройщик.

Ровные стены – декоративный и практический аспекты

ровные стеныШтукатуркой выполняют выравнивание стен под фниншную отделку

Итак, одним из главных этапов отделочных работ в новой квартире является оштукатуривание стен. Предназначение штукатурки – черновая отделка любых внутренних и внешних поверхностей зданий. Наноситься она может практически на любой строительный материал – древо, бетон, кирпич, шлакоблок, газобетон и т.д.

Штукатурка в данном случае выступает в качестве базовой основы для финишных отделочных материалов: шпаклёвки, покраски, побелки, наклейки обоев. Без неё невозможно произвести декоративную отделку несущих стен.

выравнивание основанияОтделывая стену постоянно проверяйте ровность строительным уровнем

Кроме этого, штукатурный раствор несёт на себе и выравнивающую функцию. Очень часто бывает так, что стены в новых квартирах бывают «завалены» — имеют уклон в вертикальной плоскости, либо провалы и бугры на своей плоскости. Причём данные дефекты порой могут достигать значительных размеров.

Причиной этому может быть излишняя торопливость, непрофессионализм или же откровенная нерадивость строителей. Кривизна стен будет подчёркнута при оклейке их обоями с геометрическим рисунком, особенно с вертикальными или горизонтальными полосами.

выровнять стенкиНо даже если отклонение стены от вертикали не столь заметно невооружённым глазом, этот недостаток обязательно всплывёт, если вы попытаетесь разместить у такой стены мебель.

У подвесных шкафов будут самопроизвольно раскрываться дверцы, а шифоньер или напольный шкаф вы просто не сможете плотно придвинуть к стене: сверху или снизу будет оставаться клинообразная щель, поэтому и следует уделять особое внимание выравниванию стен, потому что кривые стены не только портят внешний вид интерьера, но и доставляют массу неудобств при планировке интерьера квартиры.

Выбор материала

смесь для штукатуркиВ готовых смесях материалы уже подобраны в нужных пропорциях

Выровнять стены можно при помощи штукатурного раствора, приготовленного своими руками, или приобретённого в строительном супермаркете в виде готовой сухой смеси. Собственноручно приготовленный раствор, несомненно, дешевле по своей себестоимости.

Но, чтобы получить качественную смесь, необходимо соблюдать чёткие пропорции основных компонентов раствора. В противном случае качество штукатурного раствора и всей работы по оштукатуриванию стен будет неудовлетворительным.

замесить растворЕсли же вы желаете сэкономить время или у вас просто нет возможности достать все необходимые для приготовления раствора компоненты, вы можете приобрести готовую сухую смесь.

Она уже содержит все необходимые ингредиенты, включая различные добавки, улучшающие качество получаемого раствора.

Однако при покупке готовой смеси следует обратить внимание на её состав и предназначение. Готовые штукатурные смеси могут быть двух основных видов – цементными и гипсовыми. Каждая из этих разновидностей имеет свои технические характеристики и эксплуатационные свойства.

Цементная смесь

М-300Основным связующим компонентом в ней выступает цемент марок М-300 или М-400, а в качестве наполнителя – песок крупной фракции. В состав смеси могут включаться и дополнительные элементы, например, пластификаторы или полимерные связующие вещества.

Цементный штукатурный раствор хорош своей универсальностью – он одинаково подходит как для наружных, так и для внутренних работ. Это связано со свойством цемента после застывания становиться практически неуязвимым для сырости, перепадов температуры и ультрафиолетового солнечного излучения.

стены выровнятьЦементная штукатурка дает низкое качество покрытия

Также цементный раствор может использоваться для нанесения толстого выравнивающего слоя (до 5 см и более), что бывает необходимо при выравнивании стен с большими уклонами. Ещё один его плюс – доступная цена.

Среди минусов цементной штукатурки можно отметить низкое качество получаемой поверхности.

Из-за своей крупнозернистой фактуры цементная поверхность не может служить основой для финишной отделки без предварительной подготовки.

Цемент склонен при высыхании давать усадку, что может проявляться в появлении трещин на поверхности. Используется такой раствор для чернового выравнивания кирпичных и бетонных стен, имеющих различные крупные дефекты.

Гипсовая смесь

гипсовая смесьГипс придает смеси пластичность

В такой штукатурной смеси в качестве связующего компонента применяется строительный гипс. Наполнителем обычно служит кварцевый песок средней фракции.

По своей сути гипсовый состав является как бы переходным вариантом между грубой цементной штукатуркой и тонкой базовой шпаклёвкой. Вся разница между ними как раз и заключается в гладкости получаемой поверхности.

Очень часто гипсовая штукатурка может выступать и как предфинишное покрытие, пригодное, например, к покраске или наклеиванию обоев. Белая поверхность оштукатуренной гипсом стены станет отличной нейтральной основой для окрашивания стены в любой цвет.

штукатурка гипсОднако у подобных составов есть один большой минус – гипс боится сырости, поэтому использовать такой раствор нельзя в помещениях с повышенной влажностью.

Кроме того, гипсовые смеси не предназначены для нанесения толстым слоем, поэтому могут использоваться для заделки небольших дефектов и выравнивания стен с небольшими уклонами.

Таким образом, если ваша стена «завалена» весьма основательно, следует воспользоваться цементным раствором. Если же вы хотите отрихтовать относительно небольшие отклонения от нормы, то можно взять гипсовый состав.

Техника выравнивания стены штукатурным раствором

Чтобы качественно произвести выравнивание стен, прежде всего, следует обследовать их поверхность строительным уровнем. При этом нужно отметить все изъяны плоскости, уделив этим местам особое внимание. Далее производим предварительную подготовку стены. Подробнее о выравнивании неровных основания смотрите в этом видео:

Подготовка поверхности

зачистить стенуЗащистите стену от пыли и мусора

Способ подготовки зависит от типа поверхности и материала, из которого она сделана.

Прежде всего, стена должна быть зачищена от всяческих загрязнителей – строительной пыли, мелкого мусора, а также слабо держащихся частиц.

Для этого стену следует обмести веником или обработать пылесосом.

Отваливающиеся частицы бетона, раствора или кирпичной кладки удаляются шпателем. Также следует обратить внимание на маслянистые и жирные пятна, например, от машинного масла, солидола и т.д. Их следует удалить при помощи органических растворителей.

стена зачисткаСтарое покрытие по возможности тоже нужно удалить

Если вы заметили на стене мокрые подтёки, обязательно следует выяснить, откуда поступает вода, и устранить место протечки. Это может быть некачественно установленная сантехника этажом выше или протекающая кровля.

В любом случае, в будущем это может стать источником серьёзных проблем, таких как испорченная декоративная отделка, отслаивающиеся обои и развитие грибка и плесени.

После устранения причины протекания нужно хорошенько просушить сырую стену при помощи тепловой пушки. В летнее время можно оставить комнату проветриваться на несколько дней. Далее необходимо обработать поверхность стены грунтовкой.

Грунтовка стены

грунтовка основанияГрунтовочные составы укрепляют устойчивость основания к влаге

Применяются грунт-составы для улучшения сцепки между различными строительными материалами.

Для грунтовки стены перед оштукатуриванием следует выбирать раствор глубокого проникновения.

Он сможет не только значительно увеличить адгезию между бетонной или кирпичной стеной и штукатурным раствором, но и укрепить основание, сделав его более устойчивым к сырости.

Наносить грунт-состав следует на очищенную поверхность при помощи валика или малярной кисти. Чтобы эффективность грунтовки была выше, её рекомендуется наносить в два или три слоя.

При этом перед нанесением каждого последующего слоя необходимо подождать, пока предыдущий слой полностью высохнет.

Разметка поверхности

маяки стенаЧем чаще поставлены маяки, тем легче возвести ровное покрытие

Далее производим разметку оштукатуриваемой поверхности при помощи «маячков» — ровных металлических трубок или деревянных реек, закреплённых на стене.

Они применяются для большего удобства выравнивания нанесённого на стену раствора. Методика установки маячков выглядит следующим образом:

  1. По уровню строго вертикально устанавливаем первый маячок в одном углу стены. Крепить его можно на подвесы для гипсокартонного каркаса, дюбель-гвозди или нашлёпки штукатурного раствора.
  2. Таким же образом устанавливаем второй маячок в противоположном углу стены.
  3. Между крайними маячками натягивается леска или шпагат, по которым устанавливаются все остальные маяки. После этого леска убирается, и стена готова к нанесению штукатурного раствора.

Шаг между маячками должен составлять 0,8 – 1 м, что позволяет получить более ровную поверхность при работе с правилом.

Приготовление раствора

Далее приступаем к приготовлению штукатурного раствора. Если вы решили приготовить раствор своими руками, вам понадобится просеянный песок и цемент марки М-300 или 400.приготовлению штукатурного раствора

В качестве пластификатора можно добавить в его состав гашёную известь, либо замесить раствор на известковом «молоке» (раствор воды с известью).

В таблице представлена рецептура различных видов штукатурных растворов в зависимости от области их применения.

вид и состав

строительный миксерШтукатурка не должна сползать с мастерка

Все компоненты тщательно перемешиваются в бетономешалке или емкости при помощи строительного миксера. В итоге у вас должна получиться смесь по консистенции напоминающая сметану. При этом она должна быть достаточно липкой – не сползать с мастерка, поставленного на ребро.

Если же вы решили использовать в работе уже готовую сухую смесь, то рецептура приготовления в данном случае должна быть чётко прописана в инструкции на упаковке. Прежде всего, следует соблюдать пропорции разведения смеси водой. Подробное описание процесса смотрите в этом видео:

Если вы используете гипсовую штукатурную смесь, нужно учитывать, что она достаточно быстро схватывается, поэтому приготавливать её сразу в больших количествах не следует.

В инструкции должен быть указан примерный расход готовой смеси при оштукатуривании кв. м. поверхности.

Нанесение раствора на стену

Нанесение раствора на стенуНачинают оштукатуривание от дальнего угла

Далее приступаем к непосредственному нанесению штукатурного раствора на стену. Для этого нам понадобятся следующие инструменты:

  • мастерок;
  • сокол;
  • правило или широкий шпатель;
  • затирка.

Начинать оштукатуривание комнаты следует с дальнего от входной двери угла. Заполняем пространство между двумя соседними маячками, набрасывая раствор на стену.

Предварительно кирпичная или бетонная стена должна быть слегка увлажнена, чтобы вода из раствора не впитывалась в неё чрезмерно быстро. Иначе раствор будет пересушен ещё до того, как схватится естественным образом.

Нанесение раствора на стенуИз ёмкости со штукатурной смесью берём раствор и накладываем его на соколок (специальную платформочку для штукатурного раствора). Держа соколок в руках, начинаем накидывать раствор стену между двумя маячками. Наброску производим резкими, быстрыми движениями – чем с большей силой ударяется раствор о стену, тем крепче он сцепляется с ней.

После того, как всё пространство будет заполнено, следует дать раствору немного схватиться, подождав минут 10 – 15 (для гипсовой штукатурки – 5-7 минут). Далее берём в руки правило и начинаем вытягивать раствор плавными движениями снизу вверх, следя за тем, чтобы оба конца правила лежали на соседних маячках. Инструкции по нанесению раствора смотрите в этом видео:

По ходу процесса заполняем образовавшиеся впадины раствором, излишки же снятой штукатурки забрасываем обратно в ёмкость.

Таким способом заполняем раствором и вытягиваем правилом все отсеки между маячками и оставляем штукатурку на полчаса – час. Затем убираем маячки и заполняем штукатурной смесью оставшиеся после них канавки. Последним шагом затираем выровненную поверхность круговыми движениями деревянной или пластиковой затирки.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *