ремонт в двухкомнатной квартире площадью 45 кв. м. Примеры интерьера комнат. Как красиво расставить мебель?

Первыми домами массовой застройки в СССР стали именно «хрущевки» – типовые квартиры, народное название которых укрепилось в массовом сознании. Это малогабаритное жилье с низковатыми потолками и не самой лучшей шумоизоляцией. Современное жилище гораздо комфортнее, но миллионы людей живут в наследии хрущевской эпохи, а значит, ищут варианты его оптимального благоустройства.

Особенности 2-комнатной «хрущевки»

Двухкомнатная «хрущевка» – очень компактная квартира. В новостройках даже «однушки» современной планировки располагают схожей площадью (40-45 кв. м) и даже больше. «Хрущевка» максимально имеет метраж в 46 квадратов, если это «двушка», но благодаря компактности зон тем не менее на них можно удобно разместить все. Просто от стандартных схем порой выгоднее отклониться, поискав новые решения.

Иногда это глобальная перепланировка, которая предполагает изменение геометрии квартиры. Естественно, чтобы не пострадали несущие стены, перепланировку требуется узаконить в соответствующих инстанциях.

Существует несколько вариантов стандартной планировки.

• «Книжка». Так принято называть квартиру, в которой комнаты идут друг за другом последовательно. Общий метраж такого жилища 42-43 квадрата.

• «Трамвай». А это «двушка», площадь которой 47 квадратов, комнаты в ней смежные, одна из них угловая.

• Улучшенная. Данная планировка не предполагает проходной комнаты, более того, в ней даже есть нетипичный для «хрущевки» раздельный санузел. Правда, кухня в таком жилище крошечная.

• «Бабочка». В такой квартире кухня находится посередине, а по краям – жилые комнаты. Раздельный санузел тоже является выгодной стороной данной планировки.

Сказать, какая из этих планировок удобнее для перестройки, точно нельзя. Например, в «книжке» смежные комнаты легко объединить в одну (если это задумано), и тогда жилище превратится в полноправную студию. В любом случае подумать есть над чем.

Варианты перепланировки

Внутренние стены и перегородки в «хрущевке» не несущие, потому сделать новую геометрию пространства можно без особого труда.

В любом случае разрешение на перепланировку нужно взять, чтобы на законных основаниях преобразить квартиру. Если жилые комнаты и кухня останутся на прежних местах, только положение стен будет иным.

Рассмотрим распространенные варианты перепланировки.

• «Еврооднушка». Маленького размера кухни и санузлы становятся основными минусами «хрущевки». С помощью перепланировки можно изменить метраж кухни. Так, жильцы решают убрать стену между кухней и соседней комнатой (чаще всего – проходной) и так в жилье получается просторная кухня-гостиная. Спальня в квартире остается изолированной, а совмещение кухни и гостиной выглядит достойным компромиссом. Лишняя стена уходит, а значит, для мебели остается больше места.

• Студия. Если совсем убрать межкомнатные перегородки, квартира превратится в современную студию. Только ванная и туалет будут изолированными в таком пространстве.

Студия же хороша тем, что даже бюджетный ремонт позволит ее зонировать. Собственно, можно соорудить новые перегородки, менее массивные и более функциональные, чем стены.

• Перенос стен с сохранением двух изолированных комнат. Так можно расширить пространство кухни, сделав из 5-метровой кухоньки территорию вплоть до 15-метровой. Одну стену нужно будет снести, а новую – возвести.

• Оптимальная планировка. Кухню можно объединить с проходной комнатой, разделив большее помещение наполовину. Если семья небольшая, рассмотреть такой вариант можно. В особенности если эта семья гостеприимна.

Конечно, делая ремонт с преобразованием пространства, нужно учесть многие факторы: и в каком доме находится квартира – в панельном или кирпичном, если квартира угловая, это тоже сужает варианты перестроения. Разумеется, раздельные комнаты или они смежные с учетом того, что одна из них проходная, тоже важно.

Зонирование

В небольшом объединенном пространстве довольно широкая барная стойка может стать обеденным столом. Если семья небольшая, это неплохой выход из ситуации и экономия места. А в гостиной у дивана может стоять низкий журнальный стол-трансформер, который раскладывается, если дома ждут гостей.

Можно поступить и более радикально, например, установить тонкую деревянную или металлическую перегородку – возможно, ажурную, сквозную. Перегородка из стекла и вовсе может стать идеальным вариантом, потому что она совершенно не крадет пространство.

Если же вы не хотите никаких новых элементов, то зонирование можно выполнить только цветом. То есть отделка зоны кухни и зоны гостиной будет различаться материалами и колористическим решением.

Для визуального разделения пространств это один из лучших вариантов. В зоне кухни кладется плитка, в зоне гостиной – ламинат, и это уже зонирование.

Если количество комнат после перепланировки не изменилось, зонирование все равно имеет место.

Сегодня очень модным направлением в зонировании можно считать «зеленые перегородки». Так называют использование растений в оформлении пространства: с помощью комнатных цветов и красивых кашпо, стеллажей и других приспособлений можно существенно преобразить пространства.

Особенно выгодно смотрится это в светлом интерьере, в скандинавском стиле.

Идеи оформления комнат

Расстановка мебели в интерьере – во многом определяющая часть перепланировки или ремонта. Расставить мебель можно удачно и эргономично, и так обустроить можно даже самую маленькую гостиную. А вот из прихожей лучше убрать все лишнее, отказавшись от громоздкой мебели.

Коридор

Узкая и маленькая – такая обычно прихожая в «хрущевке», иногда перетекающая в коридор.

Основной дизайн-прием, который позволяет отвлечь от этого внимание – свет и зеркала. Можно совмещать общее освещение с местным. Большое зеркало удачно преображает узкое помещение.

Самыми выигрышными тонами оформления считаются пастельные: они насыщают теплом помещение, но в то же время заботятся о его визуальном расширении. Хорошим вариантом будет и классический бежевый, дополненный, например, бамбуковыми мотивами. А недостаточную высоту коридора можно скрасить глянцевыми потолками. Помогут и фотообои с изображением перспективы – она создает нужный визуальный эффект, углубляя пространство.

Напольное покрытие может быть представлено диагональной укладкой, это тоже зрительно помогает чуть расширить пространство. А еще можно его вывести за пределы прихожей/коридора. Так визуально покрытие будет выглядеть интереснее, да и восприятие пространства выгодно меняется.

Кухня

Косметический ремонт на кухне можно сделать и своими руками, но сначала нужно продумать его четкий план. Если квартира не дает возможности «разгуляться» по метражу, то ограничения в идеях точно нет.

Что можно считать удачным решением для дизайна кухни в «хрущевке»:

• 2 цвета для мебели и стен – это упорядочивает пространство;
• глянцевые мебельные фасады бледных оттенков;
• яркие или темные цвета, если и присутствуют в интерьере, то только в зоне фартука;
• с узорами и мелкими деталями нужно быть осторожным, следует придерживаться минималистичности;
• верхние шкафы могут доходить до потолка;
• все, что только можно, лучше убрать со столешницы – поднять или спрятать, подвесить;
• кухню оставить без двери;
• вместо подоконника обустроить эргономичную столешницу;
• вытяжку встроить в шкаф.

Словом, все принципы обустройства маленького пространства работают и в случае с кухней в «хрущевке». Самые предпочитаемые цвета такого помещения – белый и древесный. А в качестве декора подойдет живая зелень.

Это самое приятное глазу сочетание: естественное, гармоничное, спокойное.

Ванная

Если это совмещенное пространство (ванная с туалетом), там тоже можно немного переиграть обстановку. И прежде всего отказаться от лишнего. Если, например, стиральную машину негде поставить, значит, тумбу под раковиной нужно убрать, чтобы освободить место технике.

Увеличат пространство в ванной мягкие цвета, простые формы без перегруза мелкими или яркими деталями. И учтите, что после того как ремонт в ванной сделан, пространство наполнится яркими бутылочками, ковриками, полотенцами. Они создадут яркость и пестроту в помещении, потому в отделке от этого всего лучше отказаться, иначе будет перебор.

В маленькой ванной 2 цвета – это максимально допустимый вариант. В одном цвете помещение может быть излишне простым, но там, где появляется третий цвет – это уже явный перебор. Но если вы решите сделать ванную просто белой, дополнив ее синим, например, ковриком и такими же полотенцами, это будет очень лаконично и красиво. Нестареющий вариант.

Зал

План преображения зала таков. Сначала нужно точно определить функциональность комнаты, затем решить, без какой мебели нельзя обойтись. Затем выбрать мебель, которая может несложно трансформироваться. За свободное пространство придется побороться, но это того стоит. К тому же всегда найдется то, от чего можно отказаться: людям зачастую просто жаль расстаться с громоздкой стенкой, которая только мешает им.

Хороший цвет отделки создает гармонию, уют, настроение. Стены в пастельных тонах являются примиряющим решением, если в семье ведутся споры о цвете отделки. От крупного рисунка следует отказаться – только мелкий и неброский не сделает зал еще меньше визуально.

Шторы в гостиной выбирайте не самые плотные. Нужно, чтобы освещение в не очень большой комнате было качественным. Выручает и разноуровневое освещение – от одной центральной люстры быстро устаешь, да и функциональности в ней мало. Хорошее освещение – то, на чем, действительно, не стоит экономить.

И не забывайте о великой роли зонирования пространства.

Рабочую зону максимально отдалите от зоны отдыха. Большое зеркало над диваном или в другой части комнаты также будет «работать» на расширение полезной площади. Если гостиную делаете белой, то в медиазоне можете сделать белую же конструкцию с множеством открытых полок – на тот случай, если от демонстрации домашней библиотеки и дорогих сердцу мелочей отказываться не хочется. Да, это ярко, но за счет остальной нордической белизны, которая будет доминировать в зале, образ комнаты получится цельным и гармоничным.

Спальня

Оптимальные цвета для отделки – бежевый, песочный, молочно-серый, блекло-травяной. Темные оттенки берутся разве что для очень скромных акцентов.

Другие важные моменты оформления:

• громоздкие вещи убирайте, заменяйте их компактными и функциональными;
• вместо прикроватных тумб выберите компактные полочки;
• вместо кресел, в которых так удобно устроиться, купите ковер с высоким ворсом – удивительно, но такая неожиданная замена работает.

Если рабочая зона находится в спальне, можно задействовать для нее стенку возле окна, иногда даже всю длину стенки. Там могут поместиться сразу два рабочих места.

Кладовка

Организовать ее можно, если места хранения вы стараетесь вынести из комнат. Для организации кладовки подойдет свободный угол, если коридор в вашей квартире квадратный и относительно большой. Можно задействовать и торцевую глухую часть узкого коридора. Наконец, если ничего другого не остается, в качестве кладовки может выступить вместительный шкаф-купе, обустроенный в подходящей части квартиры.

Отличительная черта такого пространства – полки под самый потолок. Всевозможные крючки и подвесные системы хранения тоже приветствуются.

Для организации кладовки выбирайте цвета, которые лучше «маскируются» под окружающее пространство.

Стили

Интересный и порой определяющий выбор для красивого дизайна современной «хрущевки» – это стиль оформления. И здесь тоже у квартировладельцев есть несколько интересных вариантов. Дизайнерское решение – какой стиль выбрать.

• Минимализм. Логичное решение для маленькой квартиры, а также для небольшой семьи. В приоритете открытое пространство, минимальный декор и сдержанность в выборе цветов. Но если это семья с детьми, выдержать такой стиль непросто.

• Классический. И его сложно подчинить небольшому пространству. Классический стиль не всегда сочетается со скромностью форм и отделки, к тому же в рамки бюджетного ремонта он укладывается очень редко.

• Лофт. Сегодня это все еще модно, да и вариаций лофта не так уж и мало.

Частое решение для молодой семьи, которая хочет чего-то интересного в своем первом семейном гнездышке.

• Скандинавский. Король стилей, если речь идет о небольшом пространстве и ограниченном бюджете ремонта. Хотя специалисты уверяют, что скандинавский – слишком широкое понятие, а то, что все чаще можно увидеть в современных квартирах, лучше называть нордическим стилем. Он очень демократичный, неимоверно уютный и богатый на интерьерные решения.

Наверное, если нарисовать популярный облик современной двухкомнатной «хрущевки» – это будет светлая, естественно декорированная квартира (зелень, дерево, керамика), с трансформируемой мебелью, лаконичным декором и умными решениями вроде глянцевых потолков, диагонально уложенного напольного покрытия и многого другого.

Примеры дизайна

Как это может выглядеть, оцените в примерах удачно обустроенных двухкомнатных «хрущевок».

• Объединенное пространство, в котором прекрасно совмещены и нордический белый (идеальное полотно для любых дизайн-решений), и графичность, и тепло деревянных поверхностей.

• Пример того, каким уютным может быть серый цвет. И снова совмещение кухни и зала. Обеденная зона стоит на пересечении пространств.

• Интересное решение, в котором хозяева (или дизайнер) учли все нюансы маленького пространства. Например, прозрачные стулья. Очень гармонично подобраны отделка и цвет мебели, все получилось мягким и обволакивающим.

• И мягкость, и яркость, и немного дерзости (в виде лофт-стены) – все удалось совместить в этом интерьере. Интересно, что барная стойка получилась у окна, и это, действительно, удобное место, для того чтобы выпить утренний кофе.

• Серый + белый = прекрасное сочетание. Посмотрите, как интересно обыграно маленькое пространство комнаты в «хрущевке». Удачное решение с рабочей зоной и очень неожиданный способ освещения.

• Еще один симпатичный графичный интерьер, за которым не сразу угадывается скромный метраж. Удачное совмещение зон. Гостиная маленькая, узкая, но при этом уютная и функциональная. Опять же, здорово обыграна зона у окна. Приятное сочетание цветов делает пространство и современным, и комфортным.

• Маленькая спальня такой не выглядит, а все за счет удачного подбора цветов и поверхностей. Зеркало у кровати оказалось как нельзя кстати.

Удачного преображения вашему жилищу!

планировка, варианты дизайна, варианты отделки двухкомнатной квартиры

Не каждая семья может позволить себе приобретение качественного жилья по соответствующей цене. Для многих приемлемым вариантом по цене оказывается «хрущевка» — один из недорогих видов жилья.

Существуют серии таких домов, в которых помещения не требуют особой перепланировки, достаточно лишь качественного ремонта. В других перепланировка неизбежна. Рассмотрим две распространенные ситуации и способы их решения. Объектом нашего внимания будет планировка 2-комнатной хрущевки и возможности ее изменения.

Особенности планировки

Жилые дома, построенные по установке Никиты Хрущева начиная с 1958 года, предназначались в основном для решения острой жилищной проблемы. Первоочередная задача — предоставление как можно большему числу семей пусть небольшой, но отдельной квартиры. «Хрущевки» многих серий замышлялись как временное жилье. Поэтому значительным комфортом они не отличаются.

Основные характеристики жилых зданий этого типа:

• высота потолков чаще всего — 2,48-2,5 метра; в домах некоторых серий и спецпроектов — 2,7 метра;
• в большинстве квартир — проходные комнаты;
• общая площадь квартир небольшая, самые распространенные размеры — от 30 до 46 метров;
• кухня немногим более 5 метров или меньше;
• в большинстве квартир санузел совмещенный;
• тепло- и звукоизоляция — невысокого качества.

Спустя много лет после строительства зданий этого типа специалисты по строительству объявили, что срок их службы можно продлить с 25 (для панельных домов) и 50 лет (для кирпичных) до 150.

В настоящее время в Москве и Санкт-Петербурге «хрущевки» массово сносятся, а во многих городах и бывших республиках СССР реализуются программы по их реновации и продлению срока службы. Семьи, которые в обозримом будущем останутся жить в этих домах, на сегодняшний день располагают возможностями повышения комфортности своего жилья.

Правила перепланировки двухкомнатной квартиры

В части домов хрущевского периода внутренние перегородки не являются несущими. Это не стена, а именно перегородка. Она сооружена чаще всего из гипсоволоконных, гипсоцементных и гипсовых плит. Поэтому может быть предусмотрена такая схема перепланировки, при которой перегородки сносятся.

По существующим правилам запрещено:

• сносить внутренние перегородки, если они являются несущими, а так бывает в панельных домах некоторых серий;
• увеличивать площадь санузла за счет жилого помещения;
• существенно увеличивать нагрузку на основание балкона при его объединении с внутренним помещением;
• объединять внутреннее помещение с балконом или лоджией путем полного сноса несущей стены между ними;
• переносить батареи центрального отопления на балкон или лоджию;
• демонтировать и замуровывать вентиляционные каналы и отдушины;
• переносить санузел в другое место квартиры;
• объединять кухню и гостиную в случае, если кухня оборудована газовой плитой или газовой водонагревательной колонкой;
• сооружать межкомнатные перегородки из бетона, железобетона и других тяжелых материалов, которые усиливают нагрузку на общую конструкцию здания;
• перекрывать доступ к центральным коммуникациям.

Определить, является ли внутренняя перегородка несущей, и допустимую нагрузку для основания балкона может только квалифицированный строительный инженер. Замена газовой плиты на электрическую позволит объединить кухню с гостиной.

Преимущества перепланировки

Существует несколько вариантов перепланировки двушки в хрущевских домах в зависимости от серии и материала постройки.

Основные преимущества перепланировки:

• доступ из одного помещения в другое становится более простым и удобным;
• планировка жилища становится свободнее;
• пространство визуально увеличивается.

Самый распространенный вариант перепланировки — квартира типа студия. Она отличается полностью свободной планировкой. Фактически получается однокомнатный вариант, но при этом квартира больше и удобнее стандартной однокомнатной.

Недостатки

Небольшие размеры квартир в домах рассматриваемого типа могут проявляться и после перепланировки. Ими и обусловлены ее недостатки.

Они заключаются в следующем:

• прихожая будет совсем небольшой площади, на которой свободно передвигаться сможет лишь один человек;
• в объединенной кухне и гостиной из-за малых размеров помещения зона отдыха будет находиться в тесном контакте с бытовой техникой и кухонной утварью.

Чтобы не пришлось жалеть о произведенных работах, лучше всего руководствоваться рациональными соображениями и прежде всего тем, сколько членов семьи нуждаются в изолированных помещениях.

Варианты планировки

Существуют варианты планировка хрущевки с размерами 2 комнат . Разновидности плана типовой хрущевки можно расположить следующим образом в порядке убывания удобства.

Для распашонки

Две изолированные комнаты приличной площади (чаще всего — одинаковой). Они расположены по разные стороны квартиры, между ними — прихожая, санузел, ванная и кухня. Этот проект во многом предпочтительнее и удобнее, чем распространенный трехкомнатный вариант с проходной комнатой.

Несмотря на преимущество планировки и выигрышную жилую площадь, площадь кухни типична для домов рассматриваемого типа и составляет 5,5 квадратных метров. При этом планировка практически не оставляет возможностей для ее увеличения. Чаще рассматривается вариант увеличения площади кухни за счет одной из комнат, но в этом случае уменьшаемая комната примет неправильную форму.

Комнаты в мини-улучшенке

Комнаты изолированные, одна — весьма неплохой площади, другая — довольно маленькая, расположены рядом, за маленькой комнатой расположена кухня. Общая площадь квартиры 44,6 квадратных метров. Главный недостаток — небольшая площадь кухни: 5,2 м2. В основном работы по перепланировке касаются увеличения площади кухни (есть возможность увеличить до 8 метров за счет прихожей и кладовки).

Трамвай

Комнаты в квартире такого типа смежные, стыкуются между собой узкими стенами. Общая площадь квартиры — 48 квадратных метров. Разделение комнат весьма удачно. В этом случае прихожая продлевается в глубину прилегающей к ней комнаты настолько, насколько это продиктовано интересами хозяина.

Книжка

Комнаты в таких квартирах также смежные, стыкуются между собой длинными стенами. Чтобы попасть в дальнюю, приходится пересекать проходную по диагонали. Общая площадь квартиры — 41 квадратный метр. Крайне неудачна для перепланировки, поскольку то, что останется от проходной комнаты после продления коридора, будет иметь совсем небольшую площадь.

Основные приемы перепланировки квартир

Свои особенности, обусловленные нюансами исходного варианта, есть у каждого предложения перепланировки.

Разделение смежных комнат

Для этого площадь одной из комнат всегда приходится уменьшить. Коридор становится больше и длиннее. Современный способ разделения смежных комнат — полный снос старых перегородок и возведение новых с созданием требуемой планировки. Чаще для этого используется гипсокартон, который прикрепляется к каркасу из металлического профиля. Перегородка такой конструкции дополнительно оснащается тепло- и звукоизоляцией.

Разделяются таким способом смежные комнаты в квартирах типов трамвай и книжка. В квартире типа трамвай, большей площади и более удачной для разделения, в конце продленного коридора, если он будет доходить до бывшего начала ближней комнаты, можно оборудовать шкаф-купе.

Совмещение ванной с туалетом

При этом действии важно соблюдать четкие строительно-ремонтные нормы. При объединении санузла необходима качественная гидроизоляция пола во всей влажной зоне. Для этого старая стяжка убирается, а вместо нее укладывается новая с гидроизоляцией.

Пол в объединенном пространстве ванной и туалета должен быть не менее чем на 1,5 см ниже, чем в остальных помещениях квартиры. Наиболее простой способ соблюдения этой нормы — установка разделительного порожка. Необходимо учитывать, что такие действия, как перемена местами унитаза и ванной, требуют согласования.

Совмещение зала с кухней

Можно выделить четыре варианта этой строительной операции, которые различаются масштабностью сноса стен (сносится вся стена или некоторая часть), размещением функциональных предметов в том или ином месте объединенного помещения и визуальным простором пространства.

Рассмотрим эти варианты:

1. Стена между кухней и залом сносится полностью, при этом никаких новых перегородок в помещении не будет. К помещению присоединяется маленькая часть коридора, из которой был вход на кухню. В объединенной таким образом кухне-гостиной самое удачное место расположения обеденной зоны — вблизи стены между окнами.
2. Отличается от предыдущего варианта только тем, что бывший вход на кухню полностью замуровывается. Позволяет с экономией остального пространства разместить вблизи замурованного входа холодильник или какие-то другие большие предметы кухонной утвари.
3. Стена между кухней и гостиной демонтируется не полностью, убирается лишь ее половина или две трети. Преимущество этого варианта в возможности размещения некоторых нужных предметов вдоль части стены.
4. Вариант, который можно выбрать, если одной спальни недостаточно. Первым или вторым из рассмотренных способов происходит объединение кухни и гостиной, а затем перегородкой от части гостиной отделяется спальня.

Учитывая габариты хрущевских квартир, дизайнеры советуют при объединении кухни и гостиной оформлять помещение в едином стиле и однородными материалами, чтобы избежать дробления.

Лишь в оформлении пола целесообразно использование разных материалов: в кухонной зоне — плитки, в гостиной — ламината или линолеума.

Зонирование пространства

Если в квартире обитает семья с детьми, то создание личного пространства для каждого ее члена — задача, которую необходимо решать без сомнений. Особый дизайн двухкомнатной хрущевки создается с помощью легко трансформируемых разграничителей.

Часто оказывается удобным и уместным вариант отделения от гостиной при помощи перегородки или ширмы небольшой спальни. Особенности планировки чаще позволяют создать спальню без окна. Тогда особую роль в ней играют качественные, удобные и уютные светильники.

Для создания небольшого домашнего офиса можно предусмотреть вариант отделения зоны для него в объединенном пространстве кухни и гостиной. Часто для этой цели бывают выигрышными способы перепланировки, при которых к объединенному пространству была присоединена часть прихожей: преимущество по меньшей мере в абсолютном увеличении площади.

Другой современный способ создания домашнего офиса может быть реализован, когда одна из комнат имеет достаточно большую площадь. В этом случае рабочая зона отделяется при помощи прозрачной стены с раздвижными дверями.

Другие варианты планировок

В квартирах с комнатами достаточно большой площади (например, типа распашонки и мини-улучшенки) можно двухкомнатную квартиру перестроить в трехкомнатную. Одна из комнат делится пополам современной перегородкой. Основные недостатки такой перестройки: комнаты получаются смежными и одна из них — без окна. Но такой вариант может оказаться самым удобным для семьи с двумя детьми.

Для квартир очень небольшой площади некоторым владельцам может прийтись по вкусу установка между комнатами вместо полноценной стены разделительной конструкции, которая снизу представляет собой собственно стену, а сверху — открытую декоративную конструкцию с наличием рам, на которой можно установить вазы, светильники или другие украшающие помещение предметы.

Для таких же квартир иногда выбирают сооружение между комнатами раздвижной стены. Тогда для особых случаев, например, приемов, комнаты могут быть объединены в одно помещение, а обычно они разделены. Впрочем, иногда можно раздвинуть стену и без повода — просто, чтобы насладиться простором.

Видео

Оценить преимущества перепланировки в хрущевке поможет это видео.

План хрущевки 2 комнаты схема и размер. Варианты планировки

План хрущевки 2 комнаты схема и размер. Варианты планировки

Существуют варианты планировка хрущевки с размерами 2 комнат . Разновидности плана типовой хрущевки можно расположить следующим образом в порядке убывания удобства.

Для распашонки

Две изолированные комнаты приличной площади (чаще всего — одинаковой). Они расположены по разные стороны квартиры, между ними — прихожая, санузел, ванная и кухня. Этот проект во многом предпочтительнее и удобнее, чем распространенный трехкомнатный вариант с проходной комнатой.

Несмотря на преимущество планировки и выигрышную жилую площадь, площадь кухни типична для домов рассматриваемого типа и составляет 5,5 квадратных метров. При этом планировка практически не оставляет возможностей для ее увеличения. Чаще рассматривается вариант увеличения площади кухни за счет одной из комнат, но в этом случае уменьшаемая комната примет неправильную форму.

Комнаты в мини-улучшенке

Комнаты изолированные, одна — весьма неплохой площади, другая — довольно маленькая, расположены рядом, за маленькой комнатой расположена кухня. Общая площадь квартиры 44,6 квадратных метров. Главный недостаток — небольшая площадь кухни: 5,2 м2. В основном работы по перепланировке касаются увеличения площади кухни (есть возможность увеличить до 8 метров за счет прихожей и кладовки).

Трамвай

Комнаты в квартире такого типа смежные, стыкуются между собой узкими стенами. Общая площадь квартиры — 48 квадратных метров. Разделение комнат весьма удачно. В этом случае прихожая продлевается в глубину прилегающей к ней комнаты настолько, насколько это продиктовано интересами хозяина.

Книжка

Комнаты в таких квартирах также смежные, стыкуются между собой длинными стенами. Чтобы попасть в дальнюю, приходится пересекать проходную по диагонали. Общая площадь квартиры — 41 квадратный метр. Крайне неудачна для перепланировки, поскольку то, что останется от проходной комнаты после продления коридора, будет иметь совсем небольшую площадь.

Планировка хрущевки 2 комнаты 44 м. Нестандартный и запоминающийся дизайн двухкомнатной хрущевки 44 кв. м.

Создать нестандартный и запоминающийся дизайн двухкомнатной хрущевки 44 кв. м. — задача очень сложная. Дизайнер получил карт-бланш от хозяев на использование цвета, что помогло полностью изменить облик жилья. Веселое разноцветное пространство смотрится необычно и запоминается.

“Слабое место” в проекте двухкомнатной квартиры-хрущевки — планировка.

Чтобы интерьер 2-комнатной квартиры-хрущевки соответствовал современным стандартам комфорта, дизайнеры начали с того, что убрали коридор — его все равно невозможно использовать, он слишком маленький и узкий. Это помогло немного увеличить ванную комнату и кухонную зону, а также разместить во входной зоне систему хранения. Получилось свободное пространство, в котором функциональные зоны сменяют одна другую, оставляя в центре “кубик”, в который встроена сантехническая зона.

Цвета

Белый как основа дизайна двухкомнатной хрущевки 44 кв. м. дает возможность применять любые сочетания цветов и заодно зрительно увеличивает небольшие размеры помещения. Цвет натурального дерева, покрывающий пол и одну из стен, добавляет теплоты, уюта и вносит в минимализм квартиры эко- нотку.

Гостиная

Контрастные цвета — фиолетовый и желтый — задают тон в оформлении гостиной. Сюда вынесена столовая группа, поскольку размеры кухни не позволяют разместить в ней обеденную зону. Стол со столешницей из полупрозрачного стекла и изящной формы стулья на тонких металлических ножках выглядят воздушно и не утяжеляют восприятие пространства.

В интерьере 2-комнатной квартиры-хрущевки использованы различные приемы увеличения площади, как реального, так и визуального. Яркие обои с графическим рисунком занимают только одну стену — этот прием зрительно расширяет комнату по краям. Шкаф-купе имеет зеркальные двери, позволяющие углубить перспективу, увеличить освещенность и удвоить ощущение объема.

Кухня

Проект двухкомнатной квартиры-хрущевки не дает возможности перенести кухню, поэтому ее пришлось оставить на прежнем месте. Но вот стену, отгораживающую ее от остальных помещений, удалось убрать, и за счет этой операции площадь кухни немного увеличилась.

Фасады кухонной мебели — деревянные, классической формы, с филенками, и покрашены в очень нежный голубой тон — такое решение делает даже маленькое помещение просторным и уютным. Белая столешница рабочей зоны и бежевый фартук над ней добавляют света и тепла. Особенная “фишка” кухни — узорный “ковер” на полу. Он выглядит как настоящий, хотя собран из плитки.

Спальня

Дизайн двухкомнатной хрущевки 44 кв. м. отличается использованием ярких цветов, и в спальне это лайм. Текстиль интенсивного фиолетового цвета образует сочный контраст и придает нарядность простому по форме помещению.

Выкрашенная в белый цвет мебель визуально кажется менее объемной и тяжелой, чем есть на самом деле. Стена напротив кровати украшена ярким рисунком — круги одного размера покрывают всю поверхность, создавая ритмичный узор, позволяющий убрать центр внимания с дефектов планировки.

Постеры над изголовьем кровати добавляют в обстановку эко-стилистику. В интерьере 2-комнатной квартиры-хрущевки имеется существенный недостаток: спальня слишком узкая и длинная. Чтобы немного исправить ее форму, шкаф для одежды расположили напротив окна, вдоль стены с дверью. Над дверью появилась антресоль. В результате пропорции комнаты улучшились, и нашлось место для всего необходимого, причем оно практически не заметно и не портит интерьера.

Санузел

В изначальном проекте двухкомнатной квартиры-хрущевки санузел был маленьким, и ванная стандартных размеров в нем не помещалась. Поскольку коридор убрали, санузел расширили, и теперь здесь стоит угловая ванна большого размера. Пол под ней выделен плиткой коричневого цвета, контрастирующего со светло-серым оттенком стен.

Три вертикальные коричневые полосы поднимаются от пола по стенам к потолку и подчеркивают объем ванной комнаты. Такой же коричневой плиткой, имитирующей доски, выложена и стена над раковиной. Чтобы не утяжелять восприятие обстановки, дизайнеры постарались избежать лишнего: даже зеркало не стали обрамлять, чтобы не отвлекать внимание.

Перепланировка двухкомнатной хрущевки вагончиком. Перепланировка 2-комнатной квартиры в хрущевке

Двухкомнатные хрущевки, в большинстве своем, имеют множество перегородок, ниш, кладовых, которые «крадут» квадратные метры полезной площади. При этом комнаты не могут похвастаться удобной планировкой и выгодным метражом. Зачастую перепланировать и расширить пространство не так уж просто. Одним из выгодных вариантов изначальной планировки квартиры остается так называемая «распашонка», где комнаты расположены по обе стороны от кухни и не являются проходными. Но и перестроить площадь таким образом, чтобы получить третью комнату, не удастся. Даже разделив одну из комнат перегородкой, мы получим два помещения, одно из которых будет без окон, а во второе нужно будет организовать вход с территории и без того маленькой кухни. Поэтому такие квартиры, чаще всего, оставляют в первозданном виде.

Проект 1

Как мы уже говорили, наличие ниш и кладовых вполне можно использовать для увеличения площади. Например, как показано на фото, владельцы одной из квартир решили вопрос расширения кухни за счет смещения санузла в сторону кладовой. При данной планировке можно запросто объединить кухню с прилежащей комнатой и даже прихожей, в результате чего получится просторный зал. Однако нужно учитывать, что, если в квартире проживает полноценная семья с детьми, такая перепланировка окажется не целесообразной, лишая кого-либо из домочадцев личного пространства.

Проект 2

Один из самых неудобных проектов двухкомнатных квартир, именуемый «книжкой», предполагает наличие двух небольших смежных комнат, одна из которых проходная. В данном случае перепланировать обстановку таким образом, чтобы получить две отдельные комнаты, не получится без потери полезной площади одной из них. Здесь оптимальным вариантом выступает продление коридора за счет уменьшения площади проходной комнаты. В то же время, в комнате остается балкон, который можно утеплить и присоединить к полезной площади.

Проект 3

Квартиры типа «трамвай» также подразумевают наличие смежных комнат, но здесь можно разделить их, сохранив большее количество жилой площади. Один из вариантов предлагает попросту продлить коридор, обустроив в тупике гардеробную или кладовую. В таком случае сооружается дополнительная перегородка с дверью, которая отделит комнату. Второй вариант – продлить коридор только до конца дверного проема, ведущего в правую комнату. В данном случае необходимо будет соорудить две небольшие перегородки – одна будет тупиком коридора, а вторая – отделять комнату справа.

Перепланировка хрущевки 2 комнаты вагончиком. Реальные примеры перепланировки «хрущевки»

Если вы владелец двухкомнатной хрущевки и решили обновить и преобразовать свою квартиру в комфортное и стильное жилище, то обязательно встанет вопрос о создании дизайн-проекта. Перепланировка предполагает, что некоторые участки стен, возможно, будут убраны или наоборот поставлены новые перегородки там, где их не было. Поэтому сразу обращаем внимание на то, что демонтаж возможен только относительно не несущих перегородок. Перекрытия также рассчитаны на определенную нагрузку, иначе дом может просто рухнуть в один прекрасный момент.

Проект перепланировки квартиры должен быть абсолютно безопасным в этом отношении и обязательно согласован и утвержден соответствующими органами контроля. В связи с этим отметим, что значительная часть внутренних стен в хрущевках – это ненесущие конструкции, поэтому чаще всего их снос возможен без разрушительных последствий для дома.

Планировка 2-ух комнатной квартиры без планировки и с перепланировкой

Что представляет собой двухкомнатная хрущевка?

Это малогабаритная квартира площадью около 43 м2, имеющая:

• одну большую комнату-зал, как правило, проходную.
• комнату поменьше – спальню.
• очень тесные кухню – 6-5 м2 и
• коридор – 2-3 м2
• небольшой совмещеный санузел.

Итак, изначальный вариант планировки двухкомнатной хрущевки нас неустраивает и мы решительно хотим кардинального изменения жилого пространства. Однако эти изменения должны отвечать нашим потребностям (у всех они свои), образу жизни, составу семьи, увлечениям и т.д. Поэтому вы должны четко определиться, что должно получиться в результате перепланировки, какие зоны необходимы, или они уже есть, но очень малы и их нужно расширить, а от каких нужно совсем избавиться или уменьшить в размерах. Как правило, это стандартный набор зон: кухня, гостиная, рабочая зона или кабинет, спальная, детская, гардеробная.

Деление жилого пространства на функциональные зоны, соразмерные своим ролям добавляет существенные удобства для проживания. Например, кухня имеет рабочую зону для приготовления пищи и зону для ее принятия. Кроме того, именно на кухне проводится масса времени, там же принимают гостей, поэтому она еще выполняет функцию гостиной. Соответственно, проект зонирования должен предусматривать и грамотно совмещать эти зоны. Интересным решением этой задачи может стать объединение кухни и зала. Если вышеописанная роль зала действительно важна и необходима, то часть смежной стены между кухней и комнатой убирается, превращая полученную площадь в единое пространство, либо небольшое разделение остается в виде тонких декоративных перегородок, стеллажей, ширм или арок. Такое оформление представляет собой квартиру-студию . В результате образовалась многофункциональная просторная зона в квартире, существенно увеличивающая удобство и комфорт этой части хозяйской жизни.

Далее продумываются остальные зоны – зона отдыха, кабинет, спальная комната. Необходимо произвести анализ: должны ли они полностью быть изолированы от гостинной зоны или быть встроены в нее и потребует ли это дополнительной капитальной перепланировки. Отметим, что дальнейшее зонирование можно произвести и исключительно дизайнерскими методами. Например, можно использовать разную напольную и стеновую отделку для зоны кабинета и зоны отдыха.

Добившись увеличения пространства с помощью перепланировки , ни в коем случае не стоит снова сокращать его громоздкой и массивной мебелью. Пусть это будут почти воздушные вещи и предметы, которые должны быть многофункциональными и удобными.

Нестандартный и запоминающийся дизайн двухкомнатной хрущевки 44 кв. м.

Создать нестандартный и запоминающийся дизайн двухкомнатной хрущевки 44 кв. м. — задача очень сложная. Дизайнер получил карт-бланш от хозяев на использование цвета, что помогло полностью изменить облик жилья. Веселое разноцветное пространство смотрится необычно и запоминается.

“Слабое место” в проекте двухкомнатной квартиры-хрущевки — планировка.

Чтобы интерьер 2-комнатной квартиры-хрущевки соответствовал современным стандартам комфорта, дизайнеры начали с того, что убрали коридор — его все равно невозможно использовать, он слишком маленький и узкий. Это помогло немного увеличить ванную комнату и кухонную зону, а также разместить во входной зоне систему хранения. Получилось свободное пространство, в котором функциональные зоны сменяют одна другую, оставляя в центре “кубик”, в который встроена сантехническая зона.

Цвета

Белый как основа дизайна двухкомнатной хрущевки 44 кв. м. дает возможность применять любые сочетания цветов и заодно зрительно увеличивает небольшие размеры помещения. Цвет натурального дерева, покрывающий пол и одну из стен, добавляет теплоты, уюта и вносит в минимализм квартиры эко- нотку.

Гостиная

Контрастные цвета — фиолетовый и желтый — задают тон в оформлении гостиной. Сюда вынесена столовая группа, поскольку размеры кухни не позволяют разместить в ней обеденную зону. Стол со столешницей из полупрозрачного стекла и изящной формы стулья на тонких металлических ножках выглядят воздушно и не утяжеляют восприятие пространства.

В интерьере 2-комнатной квартиры-хрущевки использованы различные приемы увеличения площади, как реального, так и визуального. Яркие обои с графическим рисунком занимают только одну стену — этот прием зрительно расширяет комнату по краям. Шкаф-купе имеет зеркальные двери, позволяющие углубить перспективу, увеличить освещенность и удвоить ощущение объема.

Кухня

Проект двухкомнатной квартиры-хрущевки не дает возможности перенести кухню, поэтому ее пришлось оставить на прежнем месте. Но вот стену, отгораживающую ее от остальных помещений, удалось убрать, и за счет этой операции площадь кухни немного увеличилась.

Фасады кухонной мебели — деревянные, классической формы, с филенками, и покрашены в очень нежный голубой тон — такое решение делает даже маленькое помещение просторным и уютным. Белая столешница рабочей зоны и бежевый фартук над ней добавляют света и тепла. Особенная “фишка” кухни — узорный “ковер” на полу. Он выглядит как настоящий, хотя собран из плитки.

Спальня

Дизайн двухкомнатной хрущевки 44 кв. м. отличается использованием ярких цветов, и в спальне это лайм. Текстиль интенсивного фиолетового цвета образует сочный контраст и придает нарядность простому по форме помещению.

Выкрашенная в белый цвет мебель визуально кажется менее объемной и тяжелой, чем есть на самом деле. Стена напротив кровати украшена ярким рисунком — круги одного размера покрывают всю поверхность, создавая ритмичный узор, позволяющий убрать центр внимания с дефектов планировки.

Постеры над изголовьем кровати добавляют в обстановку эко-стилистику. В интерьере 2-комнатной квартиры-хрущевки имеется существенный недостаток: спальня слишком узкая и длинная. Чтобы немного исправить ее форму, шкаф для одежды расположили напротив окна, вдоль стены с дверью. Над дверью появилась антресоль. В результате пропорции комнаты улучшились, и нашлось место для всего необходимого, причем оно практически не заметно и не портит интерьера.

Санузел

В изначальном проекте двухкомнатной квартиры-хрущевки санузел был маленьким, и ванная стандартных размеров в нем не помещалась. Поскольку коридор убрали, санузел расширили, и теперь здесь стоит угловая ванна большого размера. Пол под ней выделен плиткой коричневого цвета, контрастирующего со светло-серым оттенком стен.

Три вертикальные коричневые полосы поднимаются от пола по стенам к потолку и подчеркивают объем ванной комнаты. Такой же коричневой плиткой, имитирующей доски, выложена и стена над раковиной. Чтобы не утяжелять восприятие обстановки, дизайнеры постарались избежать лишнего: даже зеркало не стали обрамлять, чтобы не отвлекать внимание.

ремонт и планировка 2-комнатной квартиры в «хрущевке» и в панельном доме, зонирование

Каждому хочется, чтобы в его квартире царили уют и гармония, чтобы туда было приятно возвращаться после работы, принимать там гостей. Но для этого нужно немного потрудиться – продумать идеи создания уюта и воплотить их в жизнь. Дизайн двухкомнатной квартиры 44 кв. м может выглядеть стильно и привлекательно.

Особенности планировки и зонирования

Стандартная 2-комнатная квартира в панельном доме площадью 44 кв. м обычно имеет две раздельные комнаты, кухню небольшого размера, ванную и туалет. Коридор также нельзя назвать большим. В другом случае комнаты могут быть смежными, они почти одинаковой длины, лишь слегка различаются по ширине. Чаще всего это кирпичные дома старой постройки. Кухня в таких квартирах совсем маленькая, санузел – раздельный.

Ремонт в обоих случаях выполняется по обычной схеме. Для каждой комнаты и других помещений выбирают стиль, покупают соответствующие материалы и мебель. Рушить стены чаще всего в таких квартирах не получается. А если и возникает такая идея, нужно обязательно проконсультироваться со специалистами и получить специальное разрешение не перепланировку, поскольку стена может оказаться несущей.

И третий вариант, когда 44 квадрата представляют собой всем известную «хрущевку». Многие предпочитают дизайн двухкомнатной квартиры в «хрущевке» оформлять, объединяя кухню с залом, делая зонирование с помощью арки, перегородки или барной стойки. И тогда получается просторная кухня-гостиная. Во второй комнате делают спальню или детскую в зависимости от потребностей. Разрешение на перепланировку также необходимо.

Стилевые решения

В принципе, воплотить в жизнь можно любой стиль, было бы желание. Но многие выбирают наиболее актуальные и более простые в исполнении варианты.

• Современный. Один из самых распространенных и используемых многими. Основными чертами является лаконичная отделка с использованием черного, белого, серого, бежевого цветов. Акценты лучше делать с помощью мебели. Здесь можно использовать насыщенные цвета или спокойные, но на несколько тонов темнее или светлее основной отделки. Освещение должно быть продуманным, приветствуются интересные светильники, многоуровневые потолки, но только при наличии достаточной высоты в помещении.

Декор уместен, но совсем в небольших количествах.

• Минимализм. Перекликается с современным стилем. Но здесь главное – большое количество свободного пространства. Все должно быть выдержано в строгих тонах. Белые стены и минимум черной мебели – вот идеальный вариант, интересной формы люстра без намека на вычурность. Можно, конечно, выбрать другое сочетание, например, серый с белым.

• Хай-тек. Идеальный стиль для современных людей. Приветствуется много техники, мебель-трансформер, выдвигающаяся, откидывающая, выкатывающаяся – одним словом, появляющаяся из самых неожиданных мест. Стеклянные и металлические поверхности дополнят интерьер.

• Морской. Летний позитивный стиль, позволяющий чувствовать себя очень комфортно. Цветовая палитра включает в себя белый, бежевый, голубой, синий, бирюзовый. Морская тематика может присутствовать в картинах, фотографиях, элементах декора.

• Прованс. Милый нежный и спокойный деревенский декор всегда создаст ощущение покоя и гармонии. Нежные оттенки, простая деревянная мебель, легкие конструкции, текстиль с цветочными принтами, живые букетики – все это поможет в воссоздании стиля.

Оформление

Прежде чем браться за ремонт, нужно продумать оформление и материалы, которые будут участвовать в дизайне. Стоит сразу определиться в квартире с маленькой кухней, как лучше организовать пространство – объединить ли два помещения в одно или создать обеденную зону в зале.

Выбирая стиль для оформления квартиры, желательно придерживаться его во всех помещениях. Во всяком случае, не использовать диаметрально противоположные направления, никак не пересекающиеся друг с другом.

Зал

Помещение оформляется в соответствии с выбранным стилем. Потолки чаще всего делают натяжными, если не выбран стиль типа лофт или шале, когда в одном случае требуются балки, в другом – деревянная поверхность. Оттенки стен выбирают так, чтобы они перекликались с общей обстановкой или, наоборот, были контрастными. Это могут быть обои – однотонные или с ненавязчивыми принтами, декоративная штукатурка, пробковые панели (опять же, если выбран подходящий стиль), покраска. На пол в зале лучше положить ламинат или паркет, если не предусмотрены деревянные покрытия с эффектом состаривания, например, как для стиля шебби-шик.

Спальня

Помещение для отдыха не стоит перегружать обилием цветов. Лучше выбрать спокойные тона обоев: кремовый, бежевый, серый, голубой, зеленый, лавандовый, бледно-бирюзовый. Яркие акценты можно создать с помощью покрывал и декоративных подушек, а также штор.

Кухня

В таких квартирах кухня чаще всего не бывает большой. Поэтому экспериментировать с не слишком влагоустойчивыми материалами не следует. Больше всего подойдет плитка – и на пол, и на стены. Нужно лишь подобрать нужные тона, можно их комбинировать друг с другом, выбрать интересный рисунок или мозаику.

Прихожая

Обычно в прихожей наклеивают обои или окрашивают стены. Но можно положить и красивую плитку, создать имитацию кирпича, камня, дерева. Все зависит от предпочтений хозяев. Поскольку коридор – это то место, где быстро скапливается грязь, плитка на полу будет самым удачным вариантом.

Санузел

Ванная комната и туалет традиционно выкладываются плиткой, подобранной под планируемый стиль и интерьер. В помещениях с повышенной влажностью это самый оптимальный вариант. Элементами декора может послужить шторка, текстиль, полочки, интересное освещение.

Выбор мебели

Мебель в комнаты выбирают с учетом того, какие функции эти помещения будут выполнять, и ориентируясь на собственные потребности. Если зал – это только зона отдыха, то там будет достаточно поставить большой удобный диван, журнальный столик с креслами, разместить телевизор. Если в семье любят читать, стеллаж с книгами придется кстати.

В спальне обычно центральное место занимает кровать, в дополнение к ней могут идти прикроватные тумбочки. При наличии свободного пространства в спальне можно разместить шкаф и комод.

В ванной это обычно полочки, шкафчики. В прихожей – полка для обуви и вешалка. Если пространство позволяет, можно разместить и шкаф-купе.

В детской комнате прежде всего должно быть удобное спальное место, игровой уголок, стол для занятий, системы хранения одежды. При наличии свободного пространства актуальным будет спортивный уголок.

Красивые примеры

Поиск идей – занятие не из легких. В этом помогут уже готовые решения.

• В этой вытянутой комнате очень органично между собой по цветовой гамме сочетаются стены, пол, потолок. Помещение разделено условно на зоны. Есть место для отдыха и работы. Элементы декора – фотографии, картины, фотографии – удачно дополняют комнату.

• Уютно выглядит и такая гостиная. Небольшое помещение выглядит довольно просторным за счет светлой мебели.

• И снова вариант, когда можно и отдохнуть с комфортом, и полноценно поработать. Спокойные тона отделки, присутствие самой необходимой мебели способствуют этому. В качестве декора выступают живые цветы, статуэтки, фотографии.

• Замечательная спальня в духе прованса. Все располагает к гармонии и отдыху. «Старая» кровать и такие же тумбочки, простые обои, букетики, декоративные подушки и пледы – все продумано до мелочей.

• Спальня в нежных пастельных тонах всегда будет смотреться выигрышно и дарить приятное ощущение расслабления. Отделка, мебель, декор – все идеально сочетается между собой.

лучшие варианты планировки комнат в типовых «хрущевках», дизайн двухкомнатных квартир небольших размеров

Массовое жилищное строительство советской эпохи оставило нам в наследие малогабаритные квартиры, разделенные на небольшие комнатки для членов больших семей, с маленькой кухней, прихожей и миниатюрной ванной. Многие продолжают жить в таких квартирах, ругая неудобную планировку, а некоторые отваживаются произвести модернизацию своей жилплощади и приблизить ее к современным требованиям.

Большинство стандартных европейских квартир имеют небольшие площади и при этом обладают функциональностью планировки и стильным дизайном. Япония превзошла в архитектурном плане все остальные страны, мастерски на минимальной площади размещая все необходимое для жизни семьи. А в Гонконге из-за дороговизны жилья площадь квартиры сведена к минимуму, а каждый сантиметр наделен утилитарными функциями. Попробуем разобраться, насколько это возможно воплотить в наших «хрущевках».

Плюсы и минусы

Широкое распространение на территории России имеют два типа конструктивных материалов пятиэтажек: кирпичные и панельные дома. Отметим сразу, что жильцам кирпичных домов повезло больше, такие стены лучше поддаются модернизации, кирпичную кладку легко аккуратно разобрать, а освободившиеся кирпичи использовать для внутренних ремонтных работ или возведения стены в другом месте.

Жителям панельных квартир для кардинальной перепланировки или даже сноса одной стены может потребоваться привлечение специальной техники для слома ненужных перегородок. Однако для межкомнатных перегородок в таких домах часто использовался такой материал, как гипс. Гипсовую стену можно легко отпилить до нужного размера обычной ножовкой, и можно быть на 100% уверенным, что эта стена не является несущей.

Именно особенность конструкций квартир и является основным условием для модернизации помещений.

В двухкомнатных квартирах обычно избавляются от некоторых стен, чтобы объединить два или три помещения, а одну комнату оставляют изолированной.

Задумав перепланировку, необходимо в отделе архитектуры своего района приобрести поэтажный план своего дома, где указаны все несущие и ненесущие конструкции. Если вы сами не обладаете знаниями в этом вопросе, то нужно проконсультироваться со специалистами. Иначе ваш ремонт может нанести ущерб безопасности зданию в целом.

Чтобы этого избежать, следуем обязательным правилам:

• Несущие конструкции нельзя ослаблять: делать их тоньше, прорезать в них проемы, устраивать арки без укрепления швеллерами.
• Канализационные сливы должны располагаться только в ванной, санузле и на кухне, по месту общего стояка дома. Газовую трубу нельзя самостоятельно передвигать категорически.

• Менять размер и количество оконных проемов недопустимо, тут нужны особые разрешения, так как это меняет внешний фасад всего многоэтажного дома. Исключением являются оконные проемы, выходящие на балкон, здесь получить разрешение немного проще.
• Все предполагаемые изменения наносятся на чертеж и согласовываются с архитектором района, с электриками и с газовой службой. Отнимает много времени, требует затрат на оформление, но без этих согласований перепланировку начинать нельзя.

Типовые проекты

Итак, у нас есть поэтажный план дома, и на нем мы нашли свою квартиру. Изучим возможности для модернизации. Наша двухкомнатная «хрущевка» имеет стандартный метраж от 30 («полуторка») до 43 кв. м. общей площади. Комнаты, как правило, смежные. Санузел и ванная объединены в одно помещение. Коридор не более 3 кв. м, туда выходит дверь кухни, большой комнаты и ванной. Балкон или лоджия в наличии, если это не первый этаж.

Смежные комнаты располагаются по типу «трамвай»: из зала ведет дверь в узкую и длинную комнату. Здесь удобно продлить коридор за счет большой комнаты, узкую комнату оставить без изменения, в конце коридора расположить шкаф – купе. Таким образом, мы получаем две небольшие изолированные комнаты для взрослых членов семьи и детей.

Для одиноких владельцев можно предложить вариант объединения кухни и зала.

Второй тип планировки: комнаты располагаются друг за другом, зал проходной, между кухней и залом коридор заменяет ниша. Тут уже наличествует объединение функциональных зон, и, однозначно, стена между кухней и смежной комнатой, в которой размещена ниша не является несущей. Здесь можно применить следующие методы переустройства: снести часть стены между кухней и залом, объединив эти две зоны, и оставить простенок, отделяющий входную дверь. Так пространство квартиры будет более уютным и камерным.

Более радикальный способ – сносится вся стена между кухней, залом, прихожей, остается нетронутым сантехнический блок. Современный минимализм в дизайне помещений опирается именно на такие полностью открытые пространства, И, наконец, противоположное решение для изоляции помещения. Ниша достраивается до полноценной стены, делается обычный дверной проем и получается изолированные коридор, кухня, зал. Такой вариант предпочтителен для семей с детьми, где нужно удовлетворить запросы нескольких домочадцев с различными режимами сна и бодрствования.

Третий тип – угловая квартира 2 х комнатной планировки, особенность угловых квартир в том, что в одной из комнат находится два окна. Это, с одной стороны, затрудняет расстановку мебели, а с другой, расширяет возможности для стильного дизайнерского оформления пространства. Если нет препятствий со стороны несущих конструкций, то из этой комнаты можно сделать две маленькие спальни или спальню и кабинет, спальню и детскую. А зал объединить в единое пространство с кухней и прихожей, где сможет собираться вся семья.

Сегодня в дизайне квартир модным направлением является наличие единого пространства без капитальных стен, но с функциональным зонированием с помощью мебели, трансформирующихся систем и отделочных материалов.

Интересные идеи дизайна

Размеры хрущевской «двушки», конечно, не позволят создать роскошный интерьер в стиле ампир, но это и не требуется в малогабаритной квартире. Лучше ориентироваться на современные минималистические стили – скандинавский, хай-тек, средиземноморский. В этих интерьерах максимум простора сочетается с простой утилитарной мебелью удобных лаконичных форм, что освободит пространство.

При выборе варианта модернизации следует учитывать потребности домочадцев, комфортно ли будет им в одном большом помещении и спать, и отдыхать, и учить уроки, и принимать гостей. Может лучше оставить изолированные комнаты. Если выбран способ объединения, то есть определенные методы в отделке, которые нужно знать.

Для пространственного зонирования «распашонки» очень популярны раздвижные двери. Они могут изолировать зону спальни или кухни при необходимости. Дизайн дверей в одном помещении должен быть выполнен в одном стиле, вплоть до входной двери. если она тоже включена в общее пространство. Лучше, если они будут одного цвета со стенами, ведь несколько дверей в одной комнате могут дробить общую панораму интерьера.

Шкафы лучше устанавливать во всю стену тоже с раздвижными дверьми, это сэкономит пространство. Отделку шкафов предпочтительней выбирать светлую или под цвет обоев, это визуально увеличит комнату, оформление дверей и фасадов корпусной мебели должны гармонировать между собой. Темный цвет стоит использовать для конструктивных элементов, это хорошо организует пространство.

Для стен и потолков лучше выбирать белые, бежевые или насыщенные оливковые, розовые, голубые тона. Крупный рисунок на обоях или потолке лучше использовать в акцентных местах, для обозначения какой-то зоны, например над обеденным столом. Не надо все стены оклеивать обоями с крупным орнаментом. Это зрительно уменьшит масштаб комнаты.

Глянцевые поверхности мебели или потолка визуально расширят пространство. Многоуровневый потолок, с сочетанием глянцевой и матовой поверхности в разных уровнях, тоже один из способов отделения одной зоны от другой.

Арки и стеллажи традиционно применяются для разграничения комнаты. Красиво и стильно оформленный стеллаж не только отделит рабочую зону от гостиной, но и станет художественным акцентом комнаты.

В отделке пола для обозначения какой-то зоны применяют разные материалы, например – комбинируют плитку и паркет, камень и плитку. Также делают разноуровневый пол, чтобы отделить спальню от гостиной или кухню от зала.

Для малогабаритных квартир конструкторы создали широкий выбор трансформирующейся мебели. Кровать с дополнительным выдвижным спальным местом экономит пространство.

Если вам достаточно маленького столика на кухне, можно приобрести конструкцию с откидным раскладывающимся столом для случаев приема гостей.

Варианты ремонта

Самый распространенный вариант перепланировки – объединение кухни и зала. Маленькая кухня позволяет разместить компактный кухонный гарнитур и барную стойку, которая будет отделять гостиную от зоны приготовления. Барная стойка оборудуется несколькими сиденьями для приема пищи. Разноуровневый потолок визуально делит зоны. Акцентная стена с крупным рисунком обозначает размещение гостиной.

При сносе стены между кухней и смежной комнатой появляется возможность интересно оформить два окна и простенок между ними. Применение различных декоративных отделок придает глубину и визуально увеличивает площадь. При этом нужно следить, чтобы палитра отделочных материалов была взаимно гармоничной по цвету и фактуре.

Свободная планировка квартиры все-же требует создания интимных зон. Такой зоной является спальня, чтобы придать ей приватность конструируют ниши, арки или устанавливают стеллажи. При этом для зонирования используют цвет и разную отделку потолка. Зону гостиной оформляют одним цветом, а зону спальни цветом-компаньоном и отделяют контрастным стеллажом.

Другим удачным приемом модернизации небольшой по метражу комнаты является использование балкона как одного из внутренних помещений.

Современные отделочные материалы сравнительно недорого позволяют включить балкон в площадь комнаты или кухни. Для этого производят работы по утеплению периметра балкона. Устанавливают батареи отопления, делают теплый пол и размещают в балконной нише рабочий кабинет.

Создание на балконе небольшой обеденной зоны добавит площадь в небольшие гостиную или кухню.

Очень важным становится подбор штор в таких трансформирующихся пространствах. Расцветку текстиля нужно подбирать под обивку мягкой мебели и цвет обоев, чтобы помещение не разбивалось на отдельные сегменты. Стоит обратить внимание, чтобы цвет мебели гармонировал с орнаментом на шторах.

Таким образом, даже морально устаревшие «хрущевские двушки» можно превратить в комфортабельные современные квартиры.

О том, как сделать правильную перепланировку 2-х комнатной «хрущевки», смотрите в следующем видео.

Хвалюсь! Как я отремонтировал 2-х комнатную хрущевку

Квартира была куплена 2 года назад с косметическим ремонтом кроме ванны, так что при покупке своих квадратных метров это был не маловажный вопрос при выборе квартиры. Заехали со своими манатками и планировали пожить так годков пять, а потом приступить к ремонту своими руками, предварительно накопив средств, сил и энергии.

Планировка была уже предварительно переделана до нас, так как комнаты были смежные бывший хозяин разделил комнаты и сделал гардеробную, что дало возможность исключить шкафы — монстры купе)))). Пораскинув мыслями было решено из малюсенького туалета и ванны сделать нечто подобное нормальному сан.узлу)). Но такой выбор привел к потере коридора и все это привело к выбиванию стены между залом и кухней))))) об этом в следующих частях…..

Часть1 Итак переделка ванны и клозета. Начало)))

Ужас

Вспоминать страшновато

Балки под дверной проём

Уже бывший вход на кухню который благополучно скрыт под плиткой дверь осталась там же )))

Стояк горячей воды сыграл немаловажную роль при выборе ванны так как перенос его тянул большой геморрррррой))) решено было ставить ванну…. о ней позже)))

Трудовые будни каркаса)))

фас, нет профиль))))

Развод воды! вверху горячая, ниже холодная, трубы металопластик

Приехала раковина примеряем и мечтаем)))

И дальше — профиль

Медленно на уверенно

Процесс обшивки гипсокартоном и начало кладки плитки был успешно потерян в Египте вместе с самсунгом галакси 2 )))))Поэтому как-то так

Подиум ванны успешно закрыл стояк горячей воды)))) ванной остались довольны, так как вся ванна с санфаянсом получились около 4м квадратненьких

Далее

А вот и ванна и фаянс приехали))) и бойлер на место подвешен

Другая сторона

Технологичное окно

Бойлер

Еще разок но вместе

Приехали ребята натянули потолок сам бы не справился))) много углов

Вид с входной двери

Полки, Зеркало, и женское счастье!!!!Помогала с ремонтом ванны и туалетища супруга, отборный мат и кусок гипсокартона на кой все было запечатлено!!!!Ну а если интересно- дальше кухня, коридор, спальня…..У меня все дерзайте!!!!!

Полки зеркало и женское счастье

Кирпичный цвет обоев привел в ужас на второй неделе, просыпаться не хотелосьи решено ломать, а потом строить))))) опять все сами с супругой, отборным матом и куском обоев на которое фоткали!!!!!

Закрываем батарею. знаю теряем тепло, но для спальни и сна как раз самое оно!!!

Гыыы покупаем тюль и понимаем что теперь обои покупать придется под тюль. а не наоборот))))))))))))

Мастырю полку

и под телек 32 диагонали нишу

Обшиваем

обшиваем

Шпаклюем и ставим решетку, Дизайн аля сами придумали)))))

Пол осб на лепим на паркет ушло 300 дюпель гвоздей 6 на 80 крепко сидит)))))

И вот они обои под тюль))))

Стена напротив и сразу меряем панель 32ю ))))

Общий вид

Полка с камешком

Тут тюльпаны супруга вырезала))))

Ура кровать и ламинат

Это выглядит сейчас на беспорядок внимание не обращаем собирались в отпуск у Еропу)))))

Сразу напишу потерял очень много места около 7 см от стены, результатом остались довольны!!! Единственное что я не делал это перетирка стен и потолка, с этим туговато, так как решено было красить))))))

Ну нравится мне профиль

Любителям потери квадратных метров

Арка не арка вообщем далее увидите

Двери межкомнатные попутно устанавливали спецы. ребята сделали отлично

Вход в зал

Гипсокартоним)))))

Номер 2

Три

Арка

Ламинат лег как и задумывалось проход в ванну по ламинату))

А далее плитка

Вся плитка выложена

Угол

А вот теперь несколько фот финала

Балки фальшдерево

Еще

Бюджетные фонари стали как родные

Общий вид

Ещё разок

Зеркало в профиле мдф сами спаяли))))

С коридором все !!!!!!!!!

Кухня сделана, но остались мелочи духовой шкаф)))) вытяжка))) тюль))))Из того что не делали сами это перетирка стен и потолка.

Плита старушка

Война на кухне)))

Посуду пока есть чем мыть))

Закрываем профилем старую дверь

Окно залепим пенопластом)))))

Стена между залом и кухней закрываем трубы батарей.

Вот так

Окно!!!! и понеслась шпаклевка по кухне и комнатам))))

Шпаклюем

Окно закрыли пенопластом и забыли

Стена между кухней и залом

Плитка подоспела и занимает свое место

Плита ждет нового хозяина))))

Пол почти закончен

Фартук гипс вскрыт бесцветным лаком-мойкой

Еще разок

Начинаем красить стены цвет немного отличается в натурале немного темнее!!!!

Вот и стена преобразилась между залом и кухней

Холодильник встал в нишу где раньше дверь была

Ни у вуаля кухню сами дизайнерили!!!!Осталось за малым

Дверь из двух половинок от потолка до пола!!!!Ну и на очереди зал, думаю к новому году будет  На этом всё!!!

Источник