постановлением госстандарта россии от 14 декабря 2001 г 529-ст

ВведениеОбщероссийский классификатор стран мира (ОКСМ) входит в состав Единой системы классификации и кодирования технико-экономической и социальной информации (ЕСКК) в Российской Федерации.ОКСМ гармонизирован с Международным стандартом ИСО 3166-97 «Коды для представления наименований стран», разработанным Международной организацией по стандартизации (ИСО), и Межгосударственным классификатором стран мира МК (ИСО 3166) 004-97.ОКСМ предназначен для идентификации стран мира и используется в процессе обмена информацией при решении задач международных экономических, научных, культурных, спортивных связей и т.д.Объектами классификации ОКСМ являются страны мира, под которыми понимаются суверенные государства и территории, имеющие политические, экономические, географические, исторические особенности и представляющие интерес с точки зрения внешнеторговых операций, транспортных перевозок и т.д.Структурно классификатор состоит из трех блоков: цифровой идентификации, наименований, буквенной идентификации.Блок цифровой идентификации содержит трехзначный цифровой код страны мира, построенный с использованием порядкового метода кодирования.Блок наименований включает краткое наименование и полное официальное наименование страны мира. Отсутствие в позиции классификатора полного наименования страны мира означает его совпадение с кратким наименованием.Блок буквенной идентификации стран мира содержит двузначный (альфа-2) и трехзначный (альфа-3) буквенные коды, знаками которых являются буквы латинского алфавита. Основным принципом, который использовался при создании буквенных кодов, является принцип визуальной ассоциации кодов с наименованиями стран мира на английском, французском или других языках.Двузначные буквенные коды рекомендуются для международных обменов, они позволяют создавать визуальную ассоциацию с общепринятым наименованием страны мира без какой-либо ссылки на ее географическое положение или статус. Трехзначные буквенные коды применяются в особых случаях, определяемых компетентными организациями.Цифровой код имеет преимущество перед буквенным кодом, заключающееся в том, что на него не влияют изменения в наименованиях стран мира, которые могут повлечь за собой изменения кодов альфа-2 и альфа-3.Формула структуры цифрового кода в ОКСМ: XXX.В классификаторе страны мира расположены в порядке возрастания их цифровых кодов.Пример записи позиций ОКСМ: 032 АРГЕНТИНА AR ARG, Принят и введен в действие Постановлением Госстандарта России от 14 декабря 2001 г. n 529-ст. N 529-ст. 3., Постановление Госстандарта России от 14.12.2001 n 529-ст (ред. от 20.02.2019) «О принятии и введении в действие Общероссийского классификатора стран мира» (вместе с «ОК (МК (ИСО 3166) 004-97) 025-2001») (дата .

предоставление жилья и других льгот

Молодые выпускники вузов часто сталкиваются с проблемой трудоустройства.

Работодатели принимают неохотно на работу специалистов без опыта, даже если на руках есть красный диплом. В итоге, выпускники вынуждены устраиваться на низкооплачиваемые должности.

В тоже время на селе остро ощущается нехватка профессиональных кадров. Главная беда деревень – это низкий уровень жизни.

Долгое время наблюдается тенденция оттока молодежи из деревень в города. В результате, в селе во всех отраслях требуются специалисты.

С целью урегулировать сложившуюся ситуацию и привлечь молодые кадры в сельскую местность на законодательном уровне была введена программа «Молодой специалист на селе»

Кто относится к молодым специалистам

В законодательстве нет расшифровки термина «молодой специалист”. Но это понятие встречается достаточно часто в нормативных правовых актах, которые устанавливают трудовые отношения молодых кадров.

В 70 статье Трудового Кодекса есть разъяснение о лице, которое завершило обучение в учреждении, получившем государственную аккредитацию, и устроившееся на работу по специальности.

Молодыми специалистами считаются выпускники, получившие образование по трудовым профессиям в профильных учреждениях.

К категории молодых специалистов относят также граждан, которым еще не исполнилось 35 лет, если они закончили с отрывом от производства курс обучения и пошли  работать по полученной специальности в организацию не позже, чем через три месяца после прохождения учебы. Статус молодого специалиста в таком случае длится три года с момента оформления трудового договора. На работнике лежит обязательство отработать в организации, с которой подписан договор, не менее трех лет.

Подводя итог вышесказанному, можно выделить три основных критерия, характеризующих понятие молодого специалиста:

1. Выпускник, получивший профессиональное образование в учреждении с государственной аккредитацией;
2. Специалист обязан после получения специальности устроиться на работу по профилю;
3. Трудоустроиться необходимо в течение года после окончания учреждения.

Виды выплат и социальных программ для поддержки

Для молодых специалистов предусмотрен ряд выплат и социальных программ.

Они могут рассчитывать на:

1. Единовременную выплату;
2. Подъемные.

Единовременная выплата начисляется по-разному. Например, воспитатели детских садов и педагоги получают ежемесячную надбавку в течение трех лет к зарплате. В соответствии с законодательством выплата может быть произведена в конце срока трудового договора.

Подъемные выплаты появились с 2012 года. Компенсационная или стимулирующая выплата должна быть выдана специалисту в первый месяц после подписания договора. Размер выплаты зависит от специальности и места работы.

Если молодой специалист увольняется по собственному желанию, то он должен будет вернуть в бюджет организации, предприятия подъемные выплаты, которые были ему выданы.

Все оформление по выдаче выплат работодатель берет на себя.

Государственное пособие, предназначенное для поддержки молодых кадров, не облагается налогом. Чтобы работник мог принять участие в социальной программе, он обязан отработать в данной организации после получения подъемных

Медицинские работники могут получить выплату только в том случае, если проживают в селе, по федеральной программе “Земский доктор”.

Цели и условия государственной программы поддержки

С 2002 года стартовала программа по улучшению жилищных условий граждан, которые проживают в сельской местности.

На сегодняшний день действие программы рассчитано до 2020 года.

В соответствии с федеральным законом средства на улучшение жилищных условий предоставляются за счет выделения субсидий субъектам Российской Федерации из федерального бюджета. Субсидии выделяются в рамках программы развития сельской местности.

Жилье молодым специалистам на селе – это программа, которая призвана оказать помощь семьям в покупке квартиры или дома в сельской местности. Под селом подразумеваются сельские поселения и территории между селами.

Воспользоваться правом на улучшение жилищных условий с помощью государственной поддержки за счет средств бюджета может быть предоставлено молодым специалистам один раз в жизни.

Молодые специалисты могут получить субсидию в виде льготного займа. Процентная ставка, по которой будет предоставлен займ, составляет 5% годовых. Вернуть деньги возможно в течение 10 лет равными платежами.

Размер субсидии регулируется нормативными актами каждого региона отдельно в зависимости от рыночной стоимости квадратного метра жилья. Но ее размер не может превышать 70% от суммы жилья, то есть молодой специалист должен иметь 30% собственных средств на покупку квартиры. Каждый регион устанавливает максимально предельную стоимость квартиры, выше которой жилье по программе приобрести будет невозможно. Если оба члена семьи попадают под категорию молодых специалистов, то сумма увеличивается.

Приобрести жилье можно как на вторичном, так и на первичном рынке.

Какие льготы предусмотрены данной программой «Обеспечение жильем молодых специалистов на селе»

Главный плюс программы – участники имеют право получить займ на льготных условиях под 5% годовых из государственного бюджета на срок до 10 лет.

Расчетная стоимость субсидии определяется, ориентируясь на общую площадь жилого помещения из учета нормы на количество членов семьи. Для одного человека эта норма считается 33 кв.м., для семьи из двух человек нормой является 42 кв.м., для трех и более расчет ведется по 18 кв.м. на человека.

Специалист имеет право использовать выплату на:

• Покупку жилья в сельской местности, которое находится в эксплуатации не более пяти лет;
• Строительство жилого частного дома или на завершение уже начатой стройки;
• Покупки квартиры в строящемся многоквартирном доме в селе.

Кто может стать участником

Право на получение субсидии по программе «Обеспечения жильем молодых специалистов на селе» имеют следующие категории:

• Граждане не старше 35 лет;
• Те, кто проживает постоянно в сельской местности;
• Признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий;
• Имеющие на руках документальное подтверждение наличия собственных денежных средств не менее 30% от стоимости жилья;
• Получившие среднее или высшее образование в учреждении с государственной аккредитацией;
• Специалисты, которые трудоустроились по специальности не позднее трех месяцев после получения диплома по направлению от департамента образования в сельскую местность;
• Проработавшие по специальности не менее трех лет.

При получении социальной субсидии на участников программы накладывается обязательство отработать в сельской местности в социальной сфере или в агропромышленном производстве не менее чем пять лет. Под агропромышленными предприятиями понимаются производители сельскохозяйственных товаров, в этот перечень не входят владельцы индивидуальных подсобных хозяйств.

Под трудоустройством в социальной сфере понимается любая форма труда в сельской местности, в том числе индивидуальное предпринимательство, в области образования, здравоохранения, физической культуры, социального обслуживания.

Порядок оформления

Чтобы принять участие в программе, специалист должен обратиться в комитет по жилищным вопросам в своем субъекте. Перед подачей документов для участия в программе «Обеспечение жильем молодых специалистов на селе» необходимо быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий. После получения соответствующего документа можно подавать заявку на получение субсидии.

Для этого необходимо предоставить:

1. Паспорта всех членов семьи и свидетельства о рождении детей, которым не исполнилось 14 лет;
2. Диплом об оконченном среднем или высшем образовании в учреждении, имеющем государственную аккредитацию;
3. Трудовой договор и трудовая книжка, в качестве подтверждения трудоустройства по специальности в сельской местности;
4. Документ о подтверждении семейного положения: св-во о заключении или прекращении брака;
5. Акт комиссии по жилищным вопросам о состоянии жилья, которая выносит заключение нуждается или нет гражданин в улучшении жилищных условий;
6. Документ из Росреестра о том, что на имя заявителя нет зарегистрированных жилых помещений, если у специалиста нет собственного жилья;
7. Выписка из банка о наличии 30% суммы от стоимости квартиры, для подтверждения платежеспособности заявителя.

Перечень документов может быть увеличен нормативными актами регионов.

Органы местного самоуправления проверяют поданные документы и формируют список участников программы. Срок рассмотрения заявления составляет 2 месяца. По истечении срока заявителю направляется официальный ответ о включении специалиста в очередь на получение субсидии.

Сроки получения зависят от регионов и количества претендующих на субсидию специалистов.

Сельские администрации отправляют в органы исполнительной власти списки до 1 сентября перед предстоящим годом. Ориентируясь на количество претендентов, составляются примерные размеры и количество субсидий. Органы исполнительной власти формируют списки претендентов и уведомляют их.

Расчет количества и суммы субсидий, которые будут направлены из федерации в субъекты, производится после утверждения годового бюджета, после 1 ноября.

Министерство сельского хозяйства учитывает при распределении следующие факторы:

• Численность населения в селе, уровень его жизни;
• Сколько в данной сельской местности аварийного и ветхого жилья;
• Дефицит трудовых кадров в данном регионе;
• Средняя стоимость квадратного метра.

Субсидия выдается молодым специалистам на срок не более 10 лет под 5% годовых. Сумма платежей разделена на равные части.

Перечисление средств субсидии, выделенной государством, производится кредитной организацией на счет:

• Продавца, в случае приобретения квартиры по договору купли-продажи у частного лица;
• Подрядчику, который занимается строительством дома молодому специалисту;
• Застройщику, если квартира приобретается в строящемся доме;
• Продавцу строительных материалов по договору купли-продажи, если частный жилой дом возводится своими силами.

За время действия программы многие регионы заполучили профессиональных специалистов в сельскую местность. Результаты программы не могут остаться незамеченным. У выпускников появился стимул получить не только хорошо оплачиваемую работу, но и приобрести жилье на льготных условиях.

О проведении данной программы в Курагинском районе смотрите в следующем видеосюжете:

Ярославль | Неуплата коммунальных платежей обернулась переездом в общежитие

Судебные приставы г. Рыбинска Ярославской области исполнили судебное решение о переселении дол жницы из муниципального жилья в общежитие за длительное невнесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В суд поступил иск о расторжении договора социального найма жилого помещения с жительницей г. Рыбинска. Основанием стало то, что женщина более полугода не вносила плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

У важительных причин для не внесения платежей гражданка не имела . Уведомления наймодателя о необходимости погасить задолженность, в которых содержалось предупреждение о расторжении договора социального найма и выселении из жилого помещения в случае неоплаты задолженности, женщина игнорировала.

Р ассмотре в материалы дела, суд принял решение об удовлетворении исковых требований.

Исполнительный документ о выселении гражданки из жилого помещения с предоставлением меньшего по площади жилья поступил в Рыбинское районное отделение УФССП России по Ярославской области.

Судебный пристав-исполнитель уведомил женщину о возбуждении исполнительного производства и направил требование исполнить судебное решение о переселении , однако покидать жилье гражданка не стала.

В связи с этим служители закона предупредили должницу , что в случае дальнейшего неисполнения решения суда ей грозит выселение в принудительном порядке.

Вскоре по адресу гражданки судебными приставами и представителями взыскателя был осуществлен выезд. Понимая, что дальше откладывать исполнение суд ебного решени я не удастся, должница собрала личные вещи и, сдав ключи от квартиры, покинула более не принадлежащее ей жилье.

Под контролем судебных приставов имущество женщины перевезено по адресу ее нового места жительства.

По факту выселения должницы с прежнего адреса и вселения ее в общежитие составлен соответствующий акт, и сполнительное производство окончено фактическим исполнением.

Пресс-служба УФССП России по Ярославской области

Закон о справедливом жилищном обеспечении

Закон о справедливом жилищном обеспечении

Закон о справедливом жилищном обеспечении, 42 U.S.C. 3601 и след. , запрещает дискриминацию со стороны прямых поставщиков жилья, таких как арендодатели и компании по недвижимости, а также другие субъекты, такие как муниципалитеты, банки или другие кредитные учреждения и страховые компании домовладельцев, чья дискриминационная практика делает жилье недоступным для лиц по следующим причинам:

В случаях, связанных с дискриминацией при выдаче ипотечных ссуд или ссуд на улучшение жилья, Департамент может подавать иски в соответствии с Законом о справедливом жилищном обеспечении и Законом о равных возможностях кредита.Департамент рассматривает дела, свидетельствующие о наличии модели или практики дискриминации или когда отказ в правах группе лиц поднимает общественно значимый вопрос. Если сила или угроза применения силы используются для отказа в соблюдении справедливых жилищных прав или вмешательства в них, Министерство юстиции может возбудить уголовное дело. Закон о справедливых жилищных условиях также предусматривает процедуры рассмотрения индивидуальных жалоб на дискриминацию. Лица, считающие, что они стали жертвами незаконной жилищной практики, могут подать жалобу в Департамент жилищного строительства и городского развития [HUD] или подать собственный иск в федеральный суд или суд штата.Министерство юстиции возбуждает иски от имени физических лиц по направлениям от HUD.

Дискриминация в жилищных условиях по признаку расы или цвета кожи

Одна из центральных целей Закона о справедливом жилищном обеспечении, когда Конгресс принял его в 1968 году, заключалась в запрещении расовой дискриминации при продаже и аренде жилья. Тем не менее, более 30 лет спустя расовая дискриминация в жилищной сфере продолжает оставаться проблемой. Большинство обычных или практических дел Министерства юстиции связаны с заявлениями о расовой дискриминации.Иногда поставщики жилья пытаются замаскировать свою дискриминацию, предоставляя ложную информацию о наличии жилья, либо заявляя, что ничего не было доступно, либо направляя ищущих жилье в определенные районы по признаку расы. Лица, получившие такую ​​ложную информацию или вводящие в заблуждение, могут не знать, что они стали жертвами дискриминации. Министерство юстиции возбудило множество дел о дискриминации по признаку расы или цвета кожи. Кроме того, программа Департамента справедливого жилищного тестирования направлена ​​на выявление такого рода скрытой дискриминации и привлечение виновных к ответственности.В большинстве случаев ипотечного кредитования, возбужденных Департаментом в соответствии с Законом о справедливом жилищном обеспечении и Законом о равных возможностях кредита, предполагалась дискриминация по признаку расы или цвета кожи. В некоторых делах Департамента также утверждалось, что муниципалитеты и другие органы местного самоуправления нарушали Закон о справедливом жилищном обеспечении, когда отказывали в выдаче разрешений или изменениях зонирования жилищных застроек или относили их к районам проживания преимущественно меньшинств, поскольку предполагалось, что предполагаемые жители будут преимущественно африканцами. Американцы.

Дискриминация в жилищной сфере на основе религии

Закон о справедливых жилищных условиях запрещает дискриминацию в области жилья по признаку религии. Этот запрет распространяется на случаи открытой дискриминации в отношении членов определенной религии, а также менее прямые действия, такие как постановления о зонировании, направленные на ограничение использования частных домов в качестве мест отправления культа. Количество дел, возбужденных с 1968 года по обвинению в религиозной дискриминации, невелико по сравнению с некоторыми другими запрещенными основаниями, такими как расовая или национальная принадлежность.Закон действительно содержит ограниченное исключение, которое позволяет некоммерческому жилью, эксплуатируемому религиозной организацией, резервировать такое жилье для лиц той же религии.

Дискриминация в жилищной сфере по признаку пола, включая сексуальные домогательства

Закон о справедливых жилищных условиях запрещает дискриминацию в вопросах жилья по признаку пола. В последние годы основное внимание Департамента уделялось борьбе с сексуальными домогательствами в жилищной сфере. Женщины, особенно бедные, с ограниченными возможностями жилья, часто не имеют ничего другого, кроме как терпеть унижение и унижение сексуальных домогательств, или рискуют, что их семьи и себя будут выселены из своих домов.Правоприменительная программа Департамента направлена ​​на домовладельцев, которые создают неприемлемую для жизни среду, требуя сексуальных услуг от арендаторов или создавая для них сексуально враждебную среду. Таким образом, мы стремимся как получить помощь арендаторам, с которыми арендодатель обошелся несправедливо из-за пола, так и сдерживать других потенциальных нарушителей, давая понять, что они не могут продолжать свое поведение, не столкнувшись с последствиями. Кроме того, ценовая дискриминация при ипотечном кредитовании также может отрицательно сказаться на женщинах, особенно женщинах из числа меньшинств.Этот вид дискриминации является незаконным как в соответствии с Законом о справедливых жилищных условиях, так и в соответствии с Законом о равных возможностях кредита.

Дискриминация в жилищной сфере по национальному признаку

Закон о справедливых жилищных условиях запрещает дискриминацию по национальному признаку. Такая дискриминация может быть основана либо на стране рождения человека, либо на месте его или ее предков. Данные переписи показывают, что испаноязычное население — это самый быстрорастущий сегмент населения нашей страны. Министерство юстиции приняло принудительные меры против муниципальных властей, которые пытались сократить или ограничить количество испаноязычных семей, которые могут проживать в своих общинах.Мы подавали в суд на кредиторов в соответствии с Законом о справедливом жилищном строительстве и Законом о равных возможностях кредитования, когда они вводили более строгие стандарты андеррайтинга для жилищных ссуд или предоставляли ссуды на менее выгодных условиях для латиноамериканских заемщиков. Департамент также подал в суд на кредиторов за дискриминацию коренных американцев. В других районах страны наблюдается рост разнообразия групп национального происхождения в пределах своего населения. Сюда входят новые иммигранты из Юго-Восточной Азии, таких как хмонги, бывшего Советского Союза и других частей Восточной Европы.Мы приняли меры против частных домовладельцев, которые дискриминировали таких лиц.

Дискриминация в жилищной сфере по семейному положению

Закон о справедливых жилищных условиях, за некоторыми исключениями, запрещает дискриминацию в области жилья в отношении семей с детьми до 18 лет. Помимо запрета прямого отказа в предоставлении жилья семьям с детьми, Закон также запрещает поставщикам жилья устанавливать какие-либо особые требования или условия в отношении арендаторов. с опекой над детьми.Например, арендодатели не могут размещать семьи с детьми в какой-либо отдельной части комплекса, налагать необоснованные ограничения на общее количество лиц, которые могут проживать в жилище, или ограничивать их доступ к рекреационным услугам, предоставляемым другим арендаторам. В большинстве случаев измененный Закон о справедливом жилищном обеспечении запрещает поставщику жилья отказывать в аренде или продаже семьям с детьми. Однако некоторые объекты могут быть обозначены как Приюты для пожилых людей (55 лет). Этот тип жилья, отвечающий стандартам, установленным в Законе о жилье для пожилых людей 1995 года, может использоваться как жилье для престарелых.Департамент жилищного строительства и городского развития (HUD) опубликовал правила и дополнительные инструкции, подробно описывающие эти законодательные требования.

Дискриминация в жилищной сфере по инвалидности

Закон о справедливом жилищном обеспечении запрещает дискриминацию по признаку инвалидности при всех видах жилищных сделок. Закон определяет лиц с ограниченными возможностями как лиц с психическими или физическими недостатками, которые существенно ограничивают один или несколько основных видов жизнедеятельности. Термин «умственное или физическое нарушение» может включать такие состояния, как слепота, нарушение слуха, нарушение подвижности, ВИЧ-инфекция, умственная отсталость, алкоголизм, наркомания, хроническая усталость, нарушение обучаемости, травмы головы и психические заболевания.Термин «основная жизненная деятельность» может включать зрение, слух, ходьбу, дыхание, выполнение ручных задач, заботу о себе, обучение, речь или работу. Закон о справедливом жилищном обеспечении также защищает лиц, которые имеют записи о таком нарушении или считаются имеющими такое нарушение. Текущие пользователи незаконных контролируемых веществ, лица, осужденные за незаконное производство или распространение контролируемых веществ, преступники на сексуальной почве и несовершеннолетние правонарушители не считаются инвалидами в соответствии с Законом о справедливом жилищном обеспечении в силу этого статуса.Закон о справедливом жилищном обеспечении не предоставляет никакой защиты лицам с ограниченными возможностями или без, которые представляют прямую угрозу для людей или собственности других лиц. Однако определение того, представляет ли кто-либо такую ​​прямую угрозу, должно производиться на индивидуальной основе и не может основываться на общих предположениях или предположениях о природе инвалидности. Обеспечение Отделом защиты инвалидов Закона о справедливом жилищном обеспечении сосредоточено в двух основных областях. Один из них — обеспечение того, чтобы зонирование и другие правила, касающиеся землепользования, не использовались, чтобы препятствовать выбору жилья этими лицами, включая излишнее ограничение общинных или коллективных жилищных условий, таких как групповые дома.Вторая область — это обеспечение того, чтобы вновь построенные многоквартирные дома строились в соответствии с требованиями доступности Закона о справедливом жилищном строительстве, чтобы они были доступны и могли использоваться людьми с ограниченными возможностями, и, в частности, теми, кто пользуется инвалидными колясками. Существуют и другие федеральные законы, запрещающие дискриминацию в отношении лиц с ограниченными возможностями, в том числе Закон об американцах с ограниченными возможностями, соблюдение которого обеспечивается Отделом по правам инвалидов Отдела гражданских прав.

Дискриминация в жилищной сфере по признаку инвалидности Дома группы

Некоторые люди с ограниченными возможностями могут жить вместе в совместных жилищных условиях, часто называемых «групповыми домами».»Закон о справедливом жилищном обеспечении запрещает муниципалитетам и другим органам местного самоуправления принимать решения о зонировании или землепользовании или проводить политику землепользования, которая исключает или иным образом дискриминирует людей с ограниченными возможностями. Закон о справедливом жилищном обеспечении делает это незаконным —

• Для использования политики или действий в области землепользования, которые менее благоприятно относятся к группам лиц с ограниченными возможностями, чем к группам лиц, не являющихся инвалидами. Примером может служить постановление, запрещающее жилье для лиц с ограниченными возможностями или определенным типом инвалидности, например, психическим заболеванием, размещаться в определенном районе, в то же время разрешая другим группам лиц, не связанных родством, жить вместе в этом районе.
• Принять меры против или отказать в разрешении на строительство дома из-за инвалидности лиц, которые живут или будут жить в нем. Примером может служить отказ в разрешении на строительство дома, потому что он предназначен для предоставления жилья лицам с умственной отсталостью.
• Отказать в разумных приспособлениях в политике и процедурах землепользования и зонирования, где такие приспособления могут быть необходимы для предоставления лицам или группам лиц с ограниченными возможностями равных возможностей пользоваться жильем.Что представляет собой разумное приспособление, определяется в индивидуальном порядке. Не все требуемые изменения правил или политик разумны. Если запрошенное изменение налагает чрезмерное финансовое или административное бремя на местное правительство или если изменение приводит к фундаментальным изменениям в схеме землепользования и зонирования местного правительства, это не является «разумным» приспособлением.

Дискриминация в жилищной сфере по признаку инвалидности — Специальные возможности для нового строительства

Закон о справедливых жилищных условиях определяет дискриминацию в области жилья в отношении инвалидов, включая отказ «спроектировать и построить» определенные новые многоквартирные дома, чтобы они были доступны и могли использоваться инвалидами, особенно людьми, пользующимися инвалидными колясками.Закон требует, чтобы все вновь построенные многоквартирные дома из четырех или более единиц, предназначенные для первого заселения после 13 марта 1991 года, имели определенные особенности: доступный вход на доступном маршруте, доступные зоны общего и общественного пользования, двери, достаточно широкие для размещения инвалидные коляски, доступные маршруты в каждое жилище и через него, выключатели света, электрические розетки и термостаты в доступном месте, усиление стен в ванных комнатах для установки поручней, а также пригодные для использования кухни и ванные комнаты, сконфигурированные так, чтобы инвалидное кресло могло маневрировать в пространстве.

Девелоперы, строители, владельцы и архитекторы, ответственные за проектирование или строительство нового многоквартирного жилья, могут нести ответственность в соответствии с Законом о справедливом жилищном обеспечении, если их здания не соответствуют этим проектным требованиям. Министерство юстиции предъявило множество принудительных мер против тех, кто этого не сделал. Большинство случаев было разрешено постановлениями о согласии, предусматривающими различные виды помощи, включая: модернизацию для приведения недоступных функций в соответствие, где это возможно, а где нет — альтернативы (денежные средства или другие строительные требования), которые будут предусматривать внесение другие жилые единицы доступны; обучение требованиям доступности для тех, кто участвует в процессе строительства; требование о том, чтобы все новые жилищные проекты соответствовали требованиям доступности, и денежная помощь пострадавшим в результате нарушений.Кроме того, Департамент стремился содействовать доступности с помощью строительных норм.

Plus | ВозможностьNYCHA — REES

Jobs-Plus — это проверенная программа трудоустройства с привязкой к месту, разработанная для увеличения доходов и увеличения занятости жителей трудоспособного возраста в определенных муниципальных жилищных комплексах или в нескольких комплексах. Недавняя оценка программы Urban Institute показала, что участники программы Jobs-Plus в течение одного года имеют на 72 процента больше шансов найти работу и зарабатывают на 32 процента больше, чем те, кто еще не присоединился к программе.

Подход Jobs-Plus

Программа Jobs-Plus использует трехсторонний подход, который включает:

1. Услуги, связанные с трудоустройством
   • Набор клиентов, оценка, ориентация
   • Готовность к работе, помощь в поиске работы и обучение
   • Поддержка развития, трудоустройства и удержания / продвижения по службе
   • Направления для получения социальной поддержки, включая услуги по охране психического здоровья
2. Финансовые стимулы, которые «делают работу оплачиваемой»
   • Повышение осведомленности и участие в программе ограничения заработанного дохода (EID)
   • Квитанция о доходах
   • Увеличение количества алиментов на ребенка
   • Предоставление индивидуальных финансовых консультаций
3. Общественная поддержка работы
   • Укрепление социальных связей жителей и сообщества

Расширение Jobs-Plus

С 2013 года город Нью-Йорк вложил значительные средства в расширение программы Jobs-Plus.Кроме того, в 2016 году NYCHA получило свой первый грант HUD в рамках своей программы Jobs-Plus. В 2021 году через городские инвестиции в размере 17 миллионов долларов, включая финансирование и поддержку со стороны Управления по экономическим возможностям мэрии, Инициативы молодых мужчин Нью-Йорка, Управления мэрии психического здоровья населения и Департамента здравоохранения и психической гигиены Нью-Йорка, три (3 ) открылись новые сайты Jobs-Plus и 7 существующих сайтов расширились, увеличив количество сайтов Jobs-Plus с 10 сайтов, обслуживающих 26 жилых комплексов NYCHA, до 13 сайтов, обслуживающих 44 жилые комплексы по всему городу.Это недавнее расширение предоставляет услуги по трудоустройству для обеспечения трудоустройства жителей NYCHA, а также расширяет и улучшает предлагаемые услуги, включая поддержку психического здоровья через ThriveNYC.

Ниже приведен список поставщиков услуг Jobs-Plus и жилых домов NYCHA, в которых они работают:

Расширение Jobs-Plus знаменует собой еще одну ключевую веху в подходе NYCHA к лучшей поддержке жителей NYCHA в увеличении их доходов и активов за счет работы с государственными и частными партнерами для предоставления высококачественных услуг в районах NYCHA, выявления пробелов в предложениях услуг и разработки стратегий, которые привлекать проверенные модели, такие как Jobs-Plus, в жилые кварталы.

Jobs-Plus представляет собой значительную совместную работу нескольких агентств города Нью-Йорка, при этом Департамент социальных услуг / управления человеческими ресурсами Нью-Йорка (HRA) выступает в качестве ведущего партнера, управляющего программой. Партнерами являются Жилищное управление города Нью-Йорка (NYCHA), Мэрия города по экономическим возможностям (NYC Opportunity), Управление по развитию трудовых ресурсов Нью-Йорка, Департамент по делам потребителей / Управление по расширению финансовых возможностей Нью-Йорка (NYC DCA / OFE), Департамент малого бизнеса. Business Services (SBS) и Департамент здравоохранения и психической гигиены (DOHMH).

Как государство может сделать жилье более доступным?

Жилье сегодня потребляет большую долю Доходы американцев по сравнению с 20-летней давностью частично объясняются все более строгими требованиями местных властей. и государственное регулирование и сокращение доли соответствующих критериям домохозяйств, получающих федеральную жилищную помощь, что оставляет их меньше для покрытия расходов на питание, здравоохранение, транспорт и другие предметы первой необходимости.

• Беднейшие 20 процентов американских семей не могут позволить себе арендную плату за стандартные квартиры без некоторой субсидии со стороны правительства.

• Почти половина американских домохозяйств, арендующих жилье, потратили на аренду более 30 процентов своего дохода в 2017 году.

• Средние цены на жилье более чем в шесть раз превышают средний доход общин в прибрежной Калифорнии, на большей части северо-востока. и Южная Флорида.

Мы обычно измеряем доступность жилья как доля дохода человека, которая тратится на ежемесячные платежи по аренде или ипотеке.По данным Министерства жилищного строительства и строительства США. Определение городского развития (HUD), любой, кто тратит на жилье более 30 процентов семейного дохода, является «платным обременен », а любой, кто тратит более 50 процентов,« обременен тяжелым бременем ». Домохозяйства которые тратят очень большую часть дохода на жилье, может не хватить осталось, чтобы покрыть расходы на питание, здравоохранение и транспорт.

В то время как любой человек или семья с низким доходом могут столкнуться с проблемами, связанными с местными ценами на жилье, кризис доступности подразумевает, что это проблема для большого числа домохозяйств.В 2017 году почти половина домохозяйств, снимающих жилье, тратила на аренду более 30 процентов дохода, что на 40 процентов больше, чем в 2001 году. Даже среди домохозяйств со средним уровнем дохода на жилье приходится большая доля дохода, чем 20 лет назад.

Доступность жилья в США сильно различается. На приведенной ниже карте показан еще один показатель доступности для городских районов: средняя цена дома, деленная на средний доход домохозяйства. Для всей страны средние цены на жилье примерно в три раза превышают средний доход.Но в прибрежной Калифорнии, на большей части северо-востока и в Южной Флориде средние цены более чем в шесть раз превышают средний доход. На Среднем Западе и во многих небольших мегаполисах Хартленда цены ниже среднего дохода вдвое.

В. Почему жилье для многих семей менее доступно, чем было 20 лет назад?

Соединенные У Штатов есть две отдельные проблемы с доступностью жилья. Во-первых, 20 самых бедных процент семей повсюду не могут позволить себе минимальное качественное жилье: их доходы слишком низкие, чтобы покрыть арендную плату за стандартные квартиры без некоторая субсидия от государства.Проблема для бедных семей получила хуже за последние несколько десятилетий, поскольку доля соответствующих критериям домохозяйств, получающих федеральные жилищная помощь уменьшилась. Во-вторых, все более строгие местные правительственные постановления увеличили стоимость строительства новых домов во многих крупных городских районах как на восточном, так и на западном побережье. Из-за этих норм, предложение жилья не поспевает за спросом, что приводит к все более высокие цены.

В. Разве это не проблема местного самоуправления? Какова роль федерального правительства?

Решений окончено землепользование — какие типы жилья могут быть построены в каких местах — в основном производятся органами власти штата и местного самоуправления.Один из самых распространенных законов зонирования, которым движет рост стоимости жилья ограничивает развитие квартир. Поскольку квартиры используют меньше земли на единицу жилья чем дома на одну семью, они являются наиболее доступной формой жилья. Пока что сообщества в Соединенных Штатах фактически запретили квартиры, которые строятся в большинстве районов, даже в крупных городах как Лос-Анджелес и Сиэтл запрещают квартиры на 75 процентах земли. Другой инструменты зонирования, такие как заглушки на строительство высота, минимум размеры участков и парковка требования, также увеличивают стоимость жилья.Развитие сам процесс стал все длиннее, сложный и рискованный за последние 20 лет — все факторы, которые увеличивает стоимость нового жилья и ограничивает способность рынка реагировать на потребность.

Но федеральный Политика также влияет на стоимость строительства по нескольким каналам. Строительство материалы, такие как пиломатериалы и сталь, подлежат тарифам и торговле США. политика. Иммиграция политика влияет на доступность работников; около четверти строители иностранного происхождения.Стоимость и наличие ипотеки ссуды зависят от денежных политика, установленная Федеральной резервной системой, а также кредитование руководящие принципы, установленные государственными и квазигосударственными агентствами (Fannie Mae, Фредди Мак, Федеральное жилищное управление).

Самый прямой способ, которым федеральное правительство могло бы облегчить бремя расходов на жилье для малообеспеченных домохозяйств путем предоставления им субсидий. В отличие от продуктовых талонов или Medicaid, федеральные жилищные субсидии не являются правом: сейчас около одного в пяти семьях, имеющих право на съемку жилья, получает федеральную помощь.Политики которые увеличивают доходы — например, заработанные налоговый кредит, минимальная заработная плата или предлагаемый универсальный базовый доход — также помогает бедным семьям оплачивать жилье.

В. Какие темы являются постоянными в предложениях по предвыборной кампании этого года?

Три общих Среди жилищных предложений кандидатов в президенты 2020 года обозначились следующие особенности: снижение бремени стоимости жилья для семей с низким и средним доходом, устранение местных нормативных барьеров для поставок и смягчение воздействия прошлой расовой дискриминационной политики.

Несколько кандидатов предложили создать новые федеральные налоговые льготы для арендаторов. Концептуально аналогичен проценту по ипотеке вычет для домовладельцев, эти кредиты вернут некоторый доход когда арендаторы подают свои федеральные налоги. Один возможный забота о том, чтобы дать домохозяйствам больше денег на аренду, заключается в том, что в некоторых местах как и в Калифорнии с ограничительным зонированием, субсидии просто поднимут арендную плату. Это менее вероятный исход в городах, где много жилья или где его легко найти. построить, например, Хьюстон или Детройт.Чем больше домохозяйств получают субсидии — на распространяя их дальше по шкале доходов, например, тем больше вероятность влияние на цены на жилье.

Есть также новые предложения для федерального правительства использовать комбинацию финансовых кнута и пряника, чтобы побудить местные органы власти реформировать свои законы о зонировании. Вероятный успех зависит от размера финансовых стимулов; самые отчужденные местные органы власти — это, как правило, богатые пригороды, которые получают мало финансирования непосредственно от HUD.Привязывание федеральных транспортных средств к реформе зонирования потенциально является более многообещающим подходом.

Ряд кандидатов явно формулируют свои жилищные планы как ответ на политику прошлого, дискриминационную по расовому признаку. В частности, черные домохозяйства сегодня имеют более низкий уровень домовладения и общее благосостояние, чем белые домохозяйства, из-за исторической красной черты, практики федерального правительства по систематическому отказу в выдаче ипотечных кредитов темнокожим заявителям и темнокожим кварталам. Одно из предлагаемых решений — это новая программа «Детские облигации», федеральный ежегодный грант семьям с детьми со скользящей шкалой в зависимости от дохода.Другие предложения включают субсидию на первоначальный взнос для людей, живущих в исторически сложившихся общинах, и более строгое соблюдение федеральных законов о справедливом жилищном обеспечении. Эти предложения по существу направлены на устранение расового неравенства без явного использования расы. Однако ни доход семьи, ни географическое положение не коррелируют в полной мере с расой, что затрудняет точное определение целей.

Кризис доступного жилья в развивающихся странах

Как и Таиланд, многие другие страны пытались решить жилищный вопрос как в развивающихся, так и в западных странах.Различные стратегии, используемые для достижения цели, можно в основном сгруппировать в три категории:

1. Расчистка всех трущоб и переселение их жителей в новые стандарта и санитарное жилье.
2. Государственное жилищное строительство недорогого жилья для групп с низкими доходами.
3. Государственная субсидия или контроль арендной платы.

Страны применяли одну из вышеперечисленных или их комбинацию, в зависимости от ситуации. Например, в Западной Европе социальное жилье очень широко используется для людей рабочего и среднего классов (а не только для очень бедных).Тем не менее, доступность жилья в настоящее время остается одной из самых серьезных проблем в ЕС.

Однако по другую сторону Атлантики ответные меры в США основаны на смешанном подходе, который включает в себя как государственное жилье, так и субсидии, у которых есть свои плюсы и минусы, но при этом жилье часто остается непомерно дорогим в больших городах.

В Южной Америке, с другой стороны, политика имеет тенденцию двигаться в сторону государственных субсидий. В Чили, например, Министерство жилищного строительства и городского развития (MINVU) инициировало свою первую программу субсидирования арендной платы для групп с низким и средним доходом.Основная идея заключалась в том, чтобы помочь семьям вносить взносы в квартплату в среднем 25% от их ежемесячного дохода; затем эта сумма использовалась в качестве субсидированной арендной платы за жилье для тех, кто иначе не мог позволить себе жилье.

В Африке и Южной Азии большая часть политики сосредоточена на первом пункте, поскольку трущобы становятся все более серьезной проблемой. В 2018 году, чтобы решить эту проблему, Секретариат стран Африки, Карибского бассейна и Тихого океана (АКТ), Европейская комиссия (ЕК) и ООН-Хабитат запустили Программу совместного благоустройства трущоб (PSUP) для общего решения проблемы городской бедности и бедности. улучшить жизнь обитателей трущоб в регионах АКТ.В настоящее время программу реализуют 35 государств АКТ.

За последние два года наша программа ShelterTech Accelerator в Кении была направлена ​​на выявление, развитие и ускорение стартапов и компаний, находящихся на стадии роста, которые предлагают товары и услуги в области жилья на рынок домашних хозяйств с низкими доходами. Цель состоит в том, чтобы помочь правительству решить проблему жилищного дефицита в 2 миллионах домов в стране.

Список литературы

_{Доступное жилье — CPD | HUD.gov / Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD). (нет данных). Получено 31 мая 2020 г. с сайта https://www.hud.gov/program_offices/comm_planning/affordablehousing/}

_{Бернштейн, М., Ким, Дж., Соренсен, П., Хансон, М., Овертон, А., и Хиромото, С. (2006). Доступное жилье и уроки, извлеченные из других стихийных бедствий. In Восстановление жилья на побережье Миссисипи: идеи по обеспечению достаточного количества доступного жилья (стр. 7–16). Санта-Моника, Калифорния; Арлингтон, Вирджиния; Питтсбург, Пенсильвания: RAND Corporation.Получено 31 мая 2020 г. с сайта www.jstor.org/stable/10.7249/op162rc.10}

_{Каллингворт, Дж. (1958). Измерение потребности в жилье. Британский журнал социологии, 9 (4), 341-358. DOI: 10.2307/587568}

_{Джейкокс, E.V . (1977). Жилье для бедных: задача, стоящая перед развивающимися странами.}

_{Меткалф, Г. (2018). Песчаные замки перед приливом? Доступное жилье в дорогих городах. Журнал экономических перспектив, 32 (1), 59-80.Получено 1 июня 2020 г. с веб-сайта www.jstor.org/stable/26297969}

_{Peppercorn, I. (2016, 28 сентября). Можем ли мы создать доступное жилье в самых быстрорастущих городах мира? Получено 31 мая 2020 г. с сайта https://insights.som.yale.edu/insights/can-we-create-affordable-housing-in-the-world-s-fastest-growing-cities}

_{Салау А. (1979). Жилье в Африке: к переоценке проблем, политики и стратегии планирования / L’HABITAT EN AFRIQUE: VERS UNE NOUVELLE APPRECIATION DES PROBLEMES, DES POLITIQUES ET DES METHODES DE PROGRAMMATION. Civilizations, 29 (3/4), 322-339. Проверено}

_{31 мая 2020 г., с сайта www.jstor.org/stable/41802970}

_{Альманах по трущобам 2015-2016 | ООН-Хабитат. (нет данных). Получено 31 мая 2020 г. с https://unhabitat.org/slum-almanac-2015-2016}

_{Тарик, Фариха и Салман, Мухаммад и Малик, Сана и Гул, Ариша. (2018). Взгляд развивающихся стран на доступность жилья: рекомендации для Пакистана.}

MSHDA — Ваучерная программа на выбор жилья

Ваучерная программа на выбор жилья

НОВИНКА: Программа ваучеров на получение жилья на случай чрезвычайной ситуации MSHDA

Информация о выселении

Информация для жителей | HUD.gov / Министерство жилищного строительства и городского развития США (HUD)

COVID Emergency Rental Assistance (CERA) — COVID 19

Ваучерная программа на выбор жилья

Эта федеральная программа предусматривает субсидию на аренду жилья людям с очень низким доходом, которые находят собственное жилье в частных домах и многоквартирных домах. MSHDA выдает около 28 000 ваучеров на выбор жилья. Арендаторы могут найти дополнительную информацию в нашей брошюре «Рекомендации для арендаторов». Арендодатели могут найти дополнительную информацию в нашей брошюре «Рекомендации для арендодателей».

Когда установлено, что семья имеет право на участие в программе Ваучеров на выбор жилья (HCV), MSHDA должно убедиться, что семья полностью понимает принципы работы программы и обязанности семьи по программе. Это достигается как за счет устного инструктажа, так и за счет предоставления информационного пакета, содержащего необходимые HUD документы и другую информацию, которую семья должна знать, чтобы арендовать квартиру в рамках программы. В брифинге также дается подробное описание обязанностей владельца и семьи, а также процедур MSHDA.Кандидаты могут просмотреть дополнительную информацию о брифинге MSHDA в презентации брифинга для заявителей по ваучеру на выбор жилья.

Переносимость в программе HCV относится к процессу, посредством которого семья может переводить или «переносить» свою помощь по аренде, когда они переезжают в новое место за пределами юрисдикции Агентства государственного жилья (PHA), которое сначала предоставило им ваучер и / или помощь в аренде. Щелкните здесь для получения дополнительной информации о переносимости.

HUD побуждают заявителей с ваучерами на выбор жилья искать жилье за ​​пределами населенных пунктов; для обозначения этих районов имеются карты.

Информацию о списках ожидания, подаче заявления и текущем статусе (открытый или закрытый) для каждого списка см. На странице информации о списке ожидания.

Участники программы ваучеров на выбор жилья могут иметь право на участие в других программах, таких как программы «Самодостаточность семьи» и «Ключ к собственному домовладению».

Чтобы ознакомиться с политикой MSHDA по управлению программами ваучеров на выбор жилья в соответствии с требованиями HUD, а также для выполнения целей и задач, содержащихся в плане управления государственного жилищного строительства MSHDA, посетите страницу административного плана HCV.

Чтобы подать заявку на проектный ваучер (субсидируемое жилье в определенных жилых комплексах в пределах штата) для бездомных с особыми потребностями, ветеранов, пожилых людей и переживших домашнее насилие, пожалуйста, свяжитесь с жилищным агентом, указанным для конкретного жилого комплекса, в котором вы хотите жить. для дополнительной информации. Разработки и контакты агентов доступны в Списке разработок ваучера на основе проекта.

Программа HUD VASH предназначена для бездомных ветеранов. Он сочетает в себе помощь в аренде ваучера HUD Housing Choice с услугами по ведению дел, предоставляемыми Медицинским центром VA.Посетите следующую страницу для получения дополнительной информации: Ваучеры HUD VASH

Для получения информации о ваших правах в соответствии с Законом о насилии в отношении женщин (VAWA) посетите страницу Закона о насилии в отношении женщин 2013 года (VAWA).

Для получения информации о ваших правах как участника ваучера программы выбора жилья на оспаривание действий, предпринятых MSHDA, см. Нашу страницу «Как запросить неофициальное слушание».

Если вы заинтересованы в том, чтобы стать агентом по жилищным вопросам MSHDA, посетите страницу «Требования для того, чтобы стать агентом по жилищным вопросам MSHDA».

RHNA — Распределение региональных жилищных потребностей

В сентябре и октябре 2021 года административный комитет ABAG провел публичные слушания для рассмотрения апелляций RHNA, поданных местными органами власти, в соответствии с разделом 65584.05 Правительственного кодекса. Посетите страницу «Процесс апелляций», страницу , чтобы получить более подробную информацию о поданных апелляциях, полученных комментариях по этим апелляциям и публичных слушаниях.

12 ноября , 2021 Административный комитет ABAG ратифицировал письменное окончательное решение по каждой апелляции.Комитет отклонил все апелляции, поданные местными органами власти, за исключением апелляции, поданной графством Контра Коста. В соответствии с разделом 65584.05 (e) (1) Правительственного кодекса Административный комитет постановил, что 35 единиц RHNA должны быть переданы городу Питтсбург, и эта передача единиц была отражена в Окончательном плане RHNA. Апелляционный процесс не повлиял на распределение средств для каких-либо юрисдикций, кроме графства Контра Коста и города Питтсбург.

22 ноября 2021 года ABAG выпустила предложенный Окончательный план RHNA, который включает корректировки окончательных ассигнований для округа Контра-Коста и Питтсбурга в результате частично удовлетворенной апелляции.

Остальные основные этапы процесса RHNA включают:

Фон РНК

Закон штата Калифорния признает, что местные органы власти играют жизненно важную роль в развитии доступного жилья. В 1969 году штат постановил, что все города, поселки и округа Калифорнии должны планировать жилищные потребности наших жителей независимо от дохода.

Этот государственный мандат называется жилищным элементом и распределением региональных жилищных потребностей или RHNA. В рамках RHNA Департамент жилищного строительства и общественного развития Калифорнии, или HCD, определяет общее количество новых домов, в которых нуждается Bay Area. построить — и насколько доступными должны быть эти дома — для удовлетворения жилищных потребностей людей с любым уровнем дохода.

ABAG, работая с Комитетом по жилищной методологии (HMC), затем распределяет долю потребностей региона в жилье для каждого города, поселка и округа в регионе.Каждое местное правительство должно затем обновить жилищный элемент своего общего плана, чтобы показать места, где можно построить жилье, а также политику и стратегии, необходимые для удовлетворения жилищных потребностей сообщества.

Посетите веб-сайт HCD и получите полную информацию о RHNA.

Обязанности ABAG в отношении RHNA

ABAG проводит процедуру RHNA каждые восемь лет в соответствии с требованиями законодательства штата. В основе работы ABAG над RHNA лежит разработка методологии распределения части потребностей в жилье для каждого города, поселка и округа в регионе.RHNA требуется для достижения пяти уставных целей, кратко изложенных ниже:

1. Увеличение предложения жилья и различных типов жилья с целью повышения доступности жилья и повышения справедливости во всех городах и округах региона.
2. Содействовать застройке и социально-экономической справедливости; защищать экологические и сельскохозяйственные ресурсы; поощрять эффективные модели развития; и достичь целей по сокращению выбросов парниковых газов.
3. Улучшение отношений между рабочими местами и жильем внутри региона, включая баланс между низкооплачиваемыми рабочими местами и доступным жильем для низкооплачиваемых работников в каждой юрисдикции.
4. Уравновесить непропорциональное распределение доходов домохозяйств (более высокие доходы распределяются в районы с более низкими доходами, и наоборот)
5. Утвердительно дальнейшее справедливое жилье

RHNA также должна соответствовать модели роста из долгосрочного плана региона в области транспорта, жилья, экономики и окружающей среды, известного как Plan Bay Area 2050 .

Процесс RHNA состоит из многих компонентов, а именно:

Общая потребность региона в жилье

HCD определяет количество единиц жилья, необходимых для всех уровней дохода в районе залива Сан-Франциско для восьмилетнего цикла RHNA.В письме от 9 июня 2020 года HCD предоставил ABAG Региональное определение жилищных потребностей (RHND) для района залива:

Определение региональных жилищных потребностей ABAG на основании HCD

Просмотрите следующие документы, чтобы узнать больше о RHND в районе залива:

Жилищно-методический комитет

ABAG созвал Комитет по жилищной методологии (HMC) в октябре 2019 года, чтобы проконсультировать персонал по методологии распределения между каждым местным самоуправлением справедливой доли от общей потребности региона в жилье, которая была назначена государственным HCD.В HMC входили местные выборные должностные лица и сотрудники, представляющие все округа, а также региональные заинтересованные стороны, чтобы облегчить обмен разные точки зрения.

HMC работал совместно, чтобы рекомендовать методологию, которая продвигает пять целей RHNA, определенных в Законе о жилищных элементах, и соответствует прогнозируемой модели развития от Plan Bay Area 2050, как того требует закон.

В пятницу, 18 сентября 2020 г., HMC рекомендовал Предлагаемую методологию RHNA для района залива Сан-Франциско после почти года встреч.Комитет регионального планирования и Исполнительный совет ABAG одобрили Предлагаемую методологию RHNA в октябре 2020 года, после чего последовал период общественного обсуждения.

Обследование местной юрисдикции и отчет о справедливых жилищных условиях

По закону, ABAG обязан проводить обследование в своих членских юрисдикциях для сбора информации, необходимой для разработки методологии RHNA. Недавнее законодательство также требует, чтобы ABAG собирал информацию о вопросах справедливого жилищного права в юрисдикции, стратегиях и действиях для достижения целей справедливого жилищного права.ABAG провела опрос в начале 2020 года и составила сводку результатов. Копии опросов, представленных каждой юрисдикцией, доступны на странице процесса апелляции.

Местная юрисдикция и апелляции HCD в отношении проекта распределения

20 мая 2021 года Исполнительный совет ABAG утвердил Методологию окончательного распределения региональных жилищных потребностей (RHNA) и проект распределения. Утверждение окончательной методологии RHNA последовало за тем, что в апреле 2021 года Департамент жилищного строительства и общественного развития Калифорнии (HCD) обнаружил, что проект методологии RHNA способствует достижению целей RHNA.

Выпуск проекта распределения RHNA инициировал фазу апелляции в процессе RHNA. Местные юрисдикции и HCD должны были до 9 июля 2021 года подать апелляцию в ABAG с просьбой изменить распределение в любой юрисдикции Bay Area.

ABAG получил 28 апелляций из юрисдикций области залива к крайнему сроку 9 июля. В сентябре и октябре Административный комитет ABAG провел публичные слушания для рассмотрения апелляций и комментариев, полученных по этим апелляциям.

12 ноября 2021 г. Административный комитет ABAG утвердил окончательное письменное определение по каждой апелляции.Комитет отклонил все апелляции, поданные местными органами власти, за исключением апелляции, поданной графством Контра Коста. В соответствии с разделом 65584.05 (e) (1) Правительственного кодекса Административный комитет постановил, что 35 единиц RHNA должны быть переданы городу Питтсбург, и эта передача единиц была отражена в Окончательном плане RHNA. Апелляционный процесс не повлиял на распределение средств для каких-либо юрисдикций, кроме графства Контра Коста и города Питтсбург.

22 ноября 2021 года ABAG выпустила предложенный Окончательный план RHNA, который включает корректировки окончательных ассигнований для округа Контра-Коста и Питтсбурга в результате частично удовлетворенной апелляции.

Обновления местного жилищного фонда

После того, как местное правительство получило окончательный RHNA от ABAG, оно должно пересмотреть Жилищный элемент своего генерального плана и обновить постановления о зонировании, чтобы учесть свою часть потребностей региона в жилье.Сообщества также обязаны ежегодно отчитываться о своем прогрессе в HCD. Посетите веб-сайт HCD для получения дополнительной информации о Housing Elements.

Субрегионы

В рамках процесса RHNA местные юрисдикции имеют возможность сформировать субрегион для проведения процесса распределения, который параллелен, но отделен от регионального процесса.

После того, как каждый субрегион получит свою долю от общей потребности в жилье по доходам, он должен соответствовать тем же законодательным требованиям и следовать тем же шагам, что и процесс распределения на региональном уровне.

Каждый субрегион должен разработать свою собственную методологию, выпустить проекты распределений среди юрисдикций-членов, провести процессы пересмотра и апелляции, а также объявить окончательные распределения.

Один субрегион сформирован в округе Солано для RHNA 2023-2031 гг. Он включает в себя все юрисдикции округа. 21 января 2021 г. Исполнительный совет ABAG утвердил окончательную субрегиональную долю субрегиона Солано:

Субрегион Солано утвердил свои окончательные распределения RHNA 18 ноября 2021 г.Для получения дополнительной информации посетите сайт округа Солано.

Вопросы

У вас есть вопросы о RHNA? Электронная почта [email protected]. Заинтересованы в получении обновлений о RHNA? Добавьте себя в список рассылки RHNA.

Наборы инструментов для жилищной политики

HCD Building Blocks Housing Element Toolkit: посетите веб-сайт HCD, чтобы получить исчерпывающий набор инструментов, который предлагает пошаговые инструкции о том, как собрать эффективный жилищный элемент.

Housing Policy Toolkit, Regional Housing Forum (PDF): Загрузите собственный инструментарий ABAG в области жилья «Обеспечение доступности жилья и Стабильность соседства в районе залива.«Мы рассматриваем серию рекомендаций по политике, опубликованных рядом организаций.

Справочник по жилищной политике и инструментарий: узнайте, какие жилищные политики используются в сообществах по всей территории залива, и узнайте больше о передовых методах жилищного строительства, включая ключевые вопросы, которые следует учитывать, и ссылки на образцы постановлений.

Время снова для действий в области общественного здравоохранения

1. Sharfstein J, Sandel M, eds. Небезопасно дома: как жилищный кризис в Америке угрожает здоровью ее детей. Бостон, Массачусетс: Медицинский центр Бостонского университета; 1998.

3. Картер MJ. Потери от пожаров в Соединенных Штатах в 1999 году. Куинси, Массачусетс: Национальная ассоциация противопожарной защиты; 2000.

7. Мармот М., Уилкинсон Р. Социальные детерминанты здоровья. Нью-Йорк, Нью-Йорк: Oxford University Press, 1999.

8. Помощь в аренде жилья — обострение кризиса: отчет для Конгресса о наихудших жилищных потребностях. Вашингтон, округ Колумбия: Департамент жилищного строительства и городского развития США; 1997.

9. Настроение EW. Основы здорового жилья: их применение в 21 веке.В: Берридж Р., Орманди Д., ред. Нездоровое жилище: исследования, средства правовой защиты и реформа. Нью-Йорк, Нью-Йорк: Spon Press; 1993: 303–337.

11. Ховард М. Влияние на здоровье человека заражения вредителями в жилых помещениях. В: Берридж Р., Орманди Д., ред. Нездоровое жилище: исследования, средства правовой защиты и реформа. Нью-Йорк, Нью-Йорк: Spon Press; 1993: 256–282.

20.Конвей Дж. Болезнь и бездомность: последствия проживания в ночлег и завтрак. В: Берридж Р., Орманди Д., ред. Нездоровое жилище: исследования, средства правовой защиты и реформа. Нью-Йорк, Нью-Йорк: Spon Press; 1993: 283–300.

23. Хайндман С. Связь между жильем и здоровьем. В: Кернс Р., Геслер В., ред. Помещая здоровье на место: установление связей в географических исследованиях. Сиракузы, Нью-Йорк: Издательство Сиракузского университета; 1998: 191–207.

24. Робинсон Т., Рассел П. Здоровая внутренняя среда для энергоэффективного жилья.В: Воздействие на здоровье и экологию: Материалы 9-го Всемирного конгресса по чистому воздуху, 30 августа — 4 сентября 1992 г., Монреаль, Квебек, Канада. Питтсбург, Пенсильвания: Air & Waste Management Associates; 1992.

25. Хант С. Влажное и заплесневелое жилье: целостный подход. В: Берридж Р., Орманди Д., ред. Нездоровое жилище: исследования, средства правовой защиты и реформа. Нью-Йорк, Нью-Йорк: Spon Press; 1993: 67–93.

26. Страчан Д.П. Сырость, рост плесени и респираторные заболевания у детей.В: Берридж Р., Орманди Д., ред. Нездоровое жилище: исследования, средства правовой защиты и реформа. Нью-Йорк, Нью-Йорк: Spon Press; 1993: 94–116.

27. Марш А., Гордон Д., Пантазис С., Хеслоп П. Дом, милый дом? Влияние плохих жилищных условий на здоровье. Бристоль, Англия: The Policy Press; 1999.

32. Маркус Т.А. Холод, конденсация и жилищная бедность. В: Берридж Р., Орманди Д., ред. Нездоровое жилище: исследования, средства правовой защиты и реформа. Нью-Йорк, Нью-Йорк: Spon Press; 1993: 141–167.

37. Институт медицины. Очистка воздуха: астма и воздействие воздуха в помещении. Вашингтон, округ Колумбия: Национальная академия прессы; 2000.

47. Температурные условия окружающей среды для проживания человека. Атланта, Джорджия: Американское общество инженеров по отоплению, охлаждению и кондиционированию воздуха; 1981. Стандарт ASHRAE ANSI / ASHRAE 55-1981.

48. Влияние пассивного курения на здоровье органов дыхания. Вашингтон, округ Колумбия: Агентство по охране окружающей среды; 1992. Публикация EPA / 600 / 6-90 / 006F.

60. Рэнсон Р. Здоровое жилище: Практическое руководство. Лондон, Англия: Spon Press и Европейское региональное бюро Всемирной организации здравоохранения; 1991.

68. Коллинз К.Дж. Заболевания, связанные с переохлаждением и жарой в помещениях. В: Берридж Р., Орманди Д., ред. Нездоровое жилище: исследования, средства правовой защиты и реформа. Нью-Йорк, Нью-Йорк: Spon Press; 1993: 117–140.

72. Гейб Дж., Уильямс П. Женщины, скученность и психическое здоровье. В: Берридж Р., Орманди Д., ред. Нездоровое жилище: исследования, средства правовой защиты и реформа. Нью-Йорк, Нью-Йорк: Spon Press; 1993: 191–208.

94.Джексон Р.Дж., Кочтицкий С. Создание здоровой окружающей среды: влияние искусственной среды на общественное здоровье. Вашингтон, округ Колумбия: Серия Монграфа Информационного центра по наблюдению за разрастанием населения; 2001.

99. Рэнсон Р. Несчастные случаи дома: современная эпидемия. В: Берридж Р., Орманди Д., ред. Нездоровое жилище: исследования, средства правовой защиты и реформа. Нью-Йорк, Нью-Йорк: Spon Press; 1993: 223–255.

100. Исследование состояния домов в Глазго. Глазго, Шотландия: город Глазго; 1985.

101. Бордман Б. Перспективы доступного тепла. В: Берридж Р., Орманди Д., ред. Нездоровое жилище: исследования, средства правовой защиты и реформа. Нью-Йорк, Нью-Йорк: Spon Press; 1993: 282–400.

102. Розен Г. История общественного здравоохранения. Нью-Йорк, Нью-Йорк: MD Publications; 1958.

103. Энгельс Ф. Положение рабочего класса в Англии. Нью-Йорк, Нью-Йорк: Книги Пантеры; 1969.

104. Бирн Д., Кейтли Дж. Жилье и здоровье общества. В: Берридж Р., Орманди Д., ред. Нездоровое жилище: исследования, средства правовой защиты и реформа. Нью-Йорк, Нью-Йорк: Spon Press; 1993: 41–66.

106. Маккеун Т. Роль медицины — мечта, мираж или возмездие. Лондон, Англия: Доверие больниц провинции Наффилд; 1976.

108. Рознер Д., изд. Ульи болезней: общественное здравоохранение и эпидемии в Нью-Йорке. Нью-Брансуик, Нью-Джерси: Издательство Университета Рутгерса; 1995.

109. Вейлер Л. Жилье как фактор улучшения здоровья за последние пятьдесят лет. В: Ravenel MP, ed. Полвека общественного здравоохранения. Нью-Йорк, Нью-Йорк: Американская ассоциация общественного здравоохранения; 1921: 323–334.

110. Даффи Дж. История общественного здравоохранения в Нью-Йорке 1866–1966. Нью-Йорк, Нью-Йорк: Фонд Рассела Сейджа; 1974.

111. Галишофф С. Ньюарк: самый нездоровый город нации, 1832–1895. Нью-Брансуик, Нью-Джерси: Издательство Университета Рутгерса; 1988.

113. Wohl AS. Жизни, находящиеся под угрозой исчезновения: общественное здравоохранение в викторианской Британии. Кембридж, Массачусетс: издательство Гарвардского университета; 1983 г.

114. Коулман В. Смерть — социальная болезнь: общественное здравоохранение и политическая экономия в раннеиндустриальной Франции. Мэдисон: Висконсинский университет Press; 1982.

115. Evans RJ. Смерть в Гамбурге: общество и политика в годы холеры 1830–1910. Оксфорд, Англия: Clarendon Press; 1987.

116. ДеФорест Р.В., Вейллер Л. Проблема многоквартирного дома. В: DeForest RW, Veiller L. Проблема многоквартирного дома. Том 1. Нью-Йорк, Нью-Йорк: MacMillan Co; 1903: 18.

118. Chadwick E. Отчет о санитарном состоянии трудящегося населения Gt. Британия, Эдвин Чедвик. 1842. Flinn MW, ed. Эдинбург, Шотландия: University Press. 1965.

119. Griscom JC. Санитарные условия работающего населения Нью-Йорка с предложениями по его улучшению. Нью-Йорк, Нью-Йорк: Харпер и братья; 1845.

120. Riis JA. Как живет другая половина: исследования среди многоквартирных домов Нью-Йорка. Нью-Йорк, Нью-Йорк: Сыновья Чарльза Шрибнера; 1890.

123. Уинслоу CEA. Здоровье и жилье. В: Жилье для здоровья. Ланкастер, Пенсильвания: Типография Science Press; 1941.

124. Жилье и здоровье: Материалы круглого стола на 27-й ежегодной конференции Мемориального фонда Милбанка. Нью-Йорк, Нью-Йорк: Мемориальный фонд Милбанка; 1951: 5.

128. Mood EW. Минимальные жилищные стандарты, рекомендованные APHA-CDC. Вашингтон, округ Колумбия: Американская ассоциация общественного здравоохранения; 1986.

146. Raw GJ, Prior J. Экологическая оценка новых домов. В: Берридж Р., Орманди Д., ред. Нездоровое жилище: исследования, средства правовой защиты и реформа. Нью-Йорк, Нью-Йорк: Spon Press; 1993: 361–381.

147. Wargocki P, Sundell J, Bischoff W, et al. Вентиляция и здоровье в непромышленных средах. Отчет о европейском многопрофильном научном консенсусном совещании. Clima 2000 / Napoli 2001 World Congress, Неаполь (I), 15–18 сентября 2001 г. Внутренний воздух . 2002. В печати.

148. Стандарты вентиляции, необходимые для минимально допустимого качества воздуха в помещении . Атланта, штат Джорджия: Американское общество инженеров по отоплению, охлаждению и кондиционированию воздуха; 1981. Стандарт ASHRAE ANSI / ASHRAE 62-1981.

151. Берридж Р., Орманди Д. Правовая среда жилищных условий.В: Берридж Р., Орманди Д., ред. Нездоровое жилище: исследования, средства правовой защиты и реформа. Нью-Йорк, Нью-Йорк: Spon Press; 1993: 420–423.