Как дешево и быстро отремонтировать старую квартиру: с чего начать ремонт в убитой квартире — Дом и уют

Дано: убитая вторичка, ремонт не делали много лет, всё в пыли. Дорогостоящий ремонт не по карману, но и жить в интерьере 70-х не очень хочется.

Спокойно, без паники! Есть несколько быстрых и бюджетных решений. 

Не усложняйте

Хотите поскорее переехать или сдать квартиру? Откажитесь от сложных архитектурных задумок — сейчас это вам ни к чему. Если есть необходимость, избавьтесь от межкомнатных перегородок и антресолей, крадущих драгоценное пространство. Но кухню и ванную оставьте на своих местах.

Думаете выравнивать стены? Повторимся: не усложняйте. И не добавляйте себе лишних расходов. Некоторая неправильность и небрежность обладает своим шармом. Просто покрасьте стены в белый — он поможет собрать разноплановые предметы и детали в единую картину.

Если до сих пор считаете, что белый — стерильный и неуютный цвет, вбейте в поисковик фразу «оттенки белого». Вас ждет масса приятных открытий. Более сложный и интересный вариант — выбрать для стен, потолка и пола материалы в разных оттенках серого.

Посмотрите на квартиру как дизайнер 

Оглядитесь и оцените доставшееся вам недвижимое имущество как дизайнер. Присутствуют ли здесь нестандартные очертания или интересные архитектурные элементы? Необыкновенные окна? Высокие потолки? Все, что выходит за рамки привычного, нужно подчеркивать.

Обязательно расчистите пространство, вплоть до мелких закоулков — возможно, за ними откроется что-то интересное или полезное (например, скрытые ниши). Заодно сразу выбросите всё лишнее.

Читайте также: От чего пора избавиться в квартире

Не спешите менять старое на новое — проведите процедуру омоложения

Старые тумбы, шкафы и комоды из Чехословакии вполне подходят под определение mid-century modern (в переводе «модерн середины века»). Это очень модный во всём мире стиль. И не удивительно — он уютный, комфортный, легкий и открытый.

Основа стиля mid-century modern: простые формы, плавные линии, темное дерево, приглушенная палитра, геометрические паттерны.

Пластиковый абажур родом из 60-х, большая хрустальная люстра и кресло с деревянными подлокотниками — да-да, всё это старьё может выглядеть впечатляюще. Просто заставьте их сыграть в интерьере неожиданную роль.

Лучший способ оживить старую мебель — отшлифовать или покрыть маслом, чтобы убрать глянцевость лака, добавить цвет. 

Повидавший виды дубовый паркет — то, от чего часто избавляются новые владельцы старых квартир, заменяя его на ламинат. А вот европейские дизайнеры отдают кучу денег за подобные напольные покрытия и покупают их на аукционах. 

Можно очистить паркет и затем покрыть воском или мастикой, можно — покрасить. При выборе цвета учтите: черный пол — наиболее маркий вариант (на нем не утаишь и соринки), белый — более практичный, серый — компромиссный.

Коллекции пластинок, книги, музыкальные инструменты и всё, что расскажет о богатом внутреннем мире, также уместно будет смотреться в интерьере.

Да и старый диван не так уже безнадежен — накройте его красивым покрывалом и набросайте мягких подушек. Неплохое решение, пока вы не успели приобрести новый.

Рекомендуем 

7 ошибок во время ремонта

Генеральная уборка в квартире: советы от экспертов сервиса Qlean

Создаем дома атмосферу хюгге 

идея с фото и инструкцией

Я отремонтировала комнату, в которой последний ремонт делали двадцать лет назад. Потратила на это 16 921 Р.

Виктория Царенкова

отремонтировала бабушкину комнату

В наследство от бабушки мне досталась ее комната в нашей семейной квартире. В статье я расскажу, как сделать простой ремонт и отреставрировать мебель, чтобы комната приобрела современный вид.

Что вы узнаете

Как комната выглядела до ремонта

Наша квартира находится в старом жилом фонде Петербурга. Так называют дома, построенные до революции. Наш построили в 1890-х годах. Такие здания отличаются от современных неровными стенами, высокими потолками и причудливыми планировками. Еще в них встречаются потолки с лепниной, стены с росписью, изразцовые печи, витражи и старинный наборный паркет. Мне нравится, когда при ремонте сохраняют особый, старинный дух петербургских квартир — в этом их изюминка.

я потратила на ремонт комнаты

В квартире мы отремонтировали все комнаты, кроме бабушкиной. Она возражала против ремонта как слишком беспокойного мероприятия, а мы не настаивали. Поэтому постепенно ее комната пришла в удручающее состояние: старые обои, ветхие деревянные рамы и советская мебель. Только паркет хорошо сохранился.

Подготовка к ремонту

Я решила, что ремонт будет моим творческим проектом, а не изнурительной неизбежностью. И это помогло мне легче относиться ко всем перипетиям этого процесса. Был азарт: что же у меня получится в итоге.

Я не дизайнер, но чувствую цвета, стиль и сочетание фактур. Это у нас семейное: мой брат — художник, а мама недавно увлеклась рисованием акварелью. А еще я люблю разные сайты и группы в соцсетях, где встречаются интересные интерьеры. Мне кажется, такая «насмотренность» сильно помогает, когда самостоятельно придумываешь дизайн интерьера.

Поэтому в голове у меня сразу появилась примерная картинка, какой я хочу видеть свою комнату. Вот что мне было важно.

Покрашенные стены, а не обои. Мне хотелось ярких цветов, и я решила, что три стены будут голубого цвета, а одна — желтого. Еще я не хотела клеить обои, потому что это дополнительная процедура, а мне нужно было сделать всё проще и быстрее. Вариант с покраской старых обоев тоже не подходил: они двадцать лет висели на стенах и хотелось какого-то обновления.

Мебель серого цвета. Я решила, что буду перекрашивать бабушкину лакированную мебель, чтобы она выглядела более современно. Серый цвет я выбрала, так как думала, что серый стеллаж будет классно смотреться на фоне желтой стены. Сочетание этих цветов — одно из моих любимых.

Кровать в виде тахты. Диван или кушетку я не рассматривала, потому что хотела спать именно на кровати: чтобы вечером просто откинуть покрывало и лечь, а утром застелить всё обратно. Мне надоели «диванные ритуалы»: вечером разложить и застелить спальное место, утром убрать белье и собрать диван обратно.

Прежде чем приступить к ремонту, я нашла и сохранила в папку на ноутбуке картинки из Гугла и Пинтереста с желаемым результатом, отсортировав всё по цветам и их сочетанию. Я знала, что так делают дизайнеры интерьеров: собирают «доски настроения», или мудборды, для визуализации и вдохновения.

Пинтерест удобен еще и тем, что в нем можно сохранить все понравившиеся картинки прямо к себе на доску — так на этом сайте называют папки пользователя. А еще я рекомендую делать в Пинтересте поисковый запрос и по-русски, и по-английски, потому что результаты сильно отличаются. На запрос по-английски вы получите больше изображений, так как эта соцсеть популярна во всем мире.

План работ

Мне всегда казалось, что ремонт — это сложно и дорого. Я считала, что самостоятельно с ним не справлюсь, так как не разбираюсь в строительных материалах, не знаю, что и как надо делать. Но других вариантов не было, потому что не было денег, чтобы нанять мастеров. Поэтому предстояло всё сделать самой и как можно бюджетнее.

Мне помог брат. Он сам делал ремонт несколько лет назад и подсказал, какие материалы купить. Например, посоветовал вместо знаменитого «Ротбанда» взять обычную штукатурку. Она дешевле и отлично подошла для моих задач. Еще брат сказал, какая краска нужна для стен, потолка, окон и батарей. Он объяснил, что и в какой последовательности надо красить. Без его советов я бы потратила на ремонт намного больше времени, сил и денег, разбираясь, что к чему.

Я не хотела делать всё идеально правильно и строго по технологиям. Мне важно было уложиться в бюджет и привести комнату в порядок — чтобы там было чисто, аккуратно и просто приятно находиться. А еще хотелось сохранить дух Питера, которым так славятся квартиры в старом фонде. Поэтому я не стремилась ровнять стены, потолок и оконные проемы до евростандартов.

Мне предстояло:

1. Содрать обои.
2. Заделать в стенах отверстия от гвоздей и небольшие выбоины.
3. Загрунтовать стены.
4. Покрасить стены, потолок, окна и дверь.
5. Перекрасить мебель.

Малярные работы

Потолок. Я начала с покраски потолка. Так как у меня был ремонт «без правил», я решила не снимать старую побелку, не обрабатывать места протечек и не заделывать трещины — а красить сразу по тому, что есть.

Для потолка я купила в строительном гипермаркете самую дешевую водно-дисперсионную краску. Планировала, что одного ведра в 3 кг мне хватит на весь потолок. На этикетке было указано «3 кг ≈ 18—24 м²», а площадь моей комнаты — 14 м². В итоге на потолок у меня ушло три таких ведра. Красила в два слоя. Возможно, так много краски я израсходовала, потому что не соблюдала технологию — то есть никак не подготовила потолок для покраски.

краски ушло у меня на потолок площадью 14 м² 

Сначала с потолком у меня возникла сложность: валик не наносил свежую краску, а только снимал старую побелку. Пришлось красить широкой кистью, а фигурную полоску на стыке со стеной делать тонкой кисточкой. В итоге красить кистями мне показалось даже легче, чем валиком. К тому же я стояла на высокой стремянке практически под потолком, поэтому рука уставала не сильно.

Одно ведро краски стоило 159 Р. Покраска всего потолка обошлась мне в 477 Р.

Во-первых, загрунтовала стены — то есть нанесла специальный состав, чтобы краска лучше сцеплялась с поверхностью стен. Кроме того, грунтовка защищает стены от плесени и грибка. На мою комнату хватило одного литра жидкой грунтовки. Ее надо развести с водой, нанести валиком на стены и дать высохнуть. В какой пропорции разводить и сколько времени ждать высыхания, указано на упаковке.

жидкой грунтовки ушел на стены высотой 3,2 м и общей длиной 11,5 м 

Во-вторых, я заделала отверстия от гвоздей и небольшие выбоины, чтобы в них не скапливалась пыль и поверхность стены выглядела более однородной. Таких отверстий и выбоин в стенах было много. Для этого мне понадобилась штукатурная смесь. Я купила мешок на 5 кг, который полностью израсходовала. Смесь необходимо развести с водой до однородного состояния. Для этого я использовала строительный миксер, который дал мне брат. Получится ли взбить смесь вручную — я не знаю.

Я разводила не весь мешок сразу, а частями. Смесь быстро застывает, и ее надо успеть нанести на стену. Воду я добавляла на глаз, ориентируясь на то, что штукатурка должна быть по консистенции как густая сметана.

Наносить штукатурку на стены просто: берешь смесь на шпатель, замазываешь отверстие, ровняешь эту нашлепку по стене острой стороной шпателя. Мне понравилась эта часть работы: по сравнению с покраской потолка — практически отдых.

Вообще, сначала надо было заделать отверстия и только потом грунтовать стены. Но я ошиблась и сделала наоборот. На результат покраски это не повлияло.

Покрасить валиком стены тоже оказалось несложно. Но у меня возникла проблема с цветовым решением. Одну стену я планировала сделать желтой, но когда покрасила ее, получилось ужасно. Эта стена выдвинулась вперед и визуально давила. И брат придумал такой ход: оставить на стене широкую желтую полосу, а по бокам покрасить голубой краской.

По совету брата краску я купила одну из самых бюджетных — марки «Маршалл». Он красил такой стены и остался доволен результатом: краска хорошо ложилась на поверхность и закрывала ее плотным слоем. Цвета получились насыщенными, со временем не стерлись и не потускнели.

Мне понадобилось пять ведер по 2,5 литра: четыре ведра голубого цвета и одно желтого. Красила в два слоя, но краску израсходовала не всю — осталось полведра голубой краски и треть от ведра с желтой. Их я планирую потом использовать при ремонте туалета и ванной комнаты.

краски ушло на стены высотой 3,2 м и общей длиной 11,5 м 

Краска продается в белом цвете, а чтобы получить другие цвета, надо делать «колеровку», когда в белую краску добавляют немного краски нужного оттенка. Мне колеровку сделали в строительном гипермаркете, где я покупала краску. Там стоят специальные машины, которые сильно вращают ведро и таким образом перемешивают цветную краску с белой. Колеровка одного ведра стоила 63 Р.

Желтая краска обошлась дороже, чем голубая. Для колеровки в желтый цвет не подходила самая бюджетная краска за 399 Р, поэтому ведро желтой мне пришлось купить из другой ценовой линейки этой же марки — по 455 Р.

Всего на краску для стен я потратила 2297 Р.

Окна и дверь. Прежде чем красить окна и дверь, я шпателем соскоблила с них потрескавшуюся краску, а в простенке между окнами штукатурной смесью заделала несколько явных неровностей.

Окна и дверь я красила в два слоя универсальной акриловой эмалью. Не стала разбираться в нюансах и взяла самый бюджетный вариант на полке в строительном гипермаркете.

эмали ушло на два окна и одну дверь

Окна у меня широкие — каждое по 1,25 м. Дверь тоже немаленькая — 2,7 × 0,95 м, плюс ее пришлось красить с двух сторон. На эти работы ушло два полных ведра по 2,5 кг. Сначала я купила одно ведро, а когда поняла, что потребуется еще краска, пришлось брать и второе.

Оконные рамы и фигурную часть двери я красила маленькими валиками длиной 6 см, а всё остальное — кистями и большими валиками. Чтобы краска не попала на стекла, я заклеила их строительным скотчем по периметру рам. Вообще, стекла тоже были в плачевном состоянии. Но я решила с ними ничего пока не делать. Только вымыла и соскребла краску от прошлого ремонта.

Одно ведро эмали стоило 364 Р. На покраску двух окон и двери я потратила 703 Р, так как одно ведро купила со скидкой, попросив скидочную карту у соседа в очереди на кассу.

Батареи. Для батарей нужна специальная краска. Если красить обычной, при нагреве в отопительный сезон она может потрескаться или появится ржавчина. Поэтому я купила акриловую эмаль для радиаторов. Мне повезло, что отопление еще не включили. Иначе есть риск, что на теплых батареях даже специальная краска может высохнуть неровно.

Перед покраской я не снимала старое покрытие и не грунтовала батареи — хотя так рекомендуют делать в статьях про ремонт. Только протерла батареи мыльной водой, чтобы убрать грязь и пыль.

стоит ведерко эмали

Красила я в основном кистью. А для внутренних поверхностей использовала валик длиной 6 см с рукояткой: его легко просунуть между секциями радиатора, и он хорошо прокрасил все внутренние поверхности секций. На две батареи ушло чуть больше половины ведра объемом 0,8 л, хотя я красила в два слоя и не экономила.

Эмаль я покупала тоже самую бюджетную, ведерко стоило 241 Р.

Материалы для ремонта стен, потолка, окон, батарей и двери — 4091 Р

Краска для стен «Маршалл» и ее колеровка

Количество

5 ведер по 2,5 л

Эмаль «Лакра» для окон и дверей

Количество

2 ведра по 2,5 кг

Краска «Лакра» для потолка

Количество

3 ведра по 3 кг

Эмаль «Текс» для радиаторов

Количество

1 ведро на 0,8 л

Грунтовка жидкая для стен

Количество

1 л

Штукатурная смесь для стен

Количество

1 мешок на 5 кг

Почему я решила перекрасить мебель

Из мебели в бабушкиной комнате стояли два стеллажа, квадратный стол и круглый столик, а еще табуретка-пуфик, тумба под телевизор и старый диван.

Тумбу под телевизор я пристроила через «Авито». Диван сначала согласились забрать сотрудники ЖЭКа, но не смогли вытащить его из комнаты через двери. В итоге мы с братом разломали диван и выбросили в контейнер для строительного мусора: пристраивать дальше не было времени, да и выглядел он потрепано.

Остальную мебель мы решили оставить по двум причинам. Первая — сентиментальная. Эта мебель — воспоминание о дорогих мне людях. Мои бабушка и дедушка купили рижский гарнитур в середине 70-х годов. И когда бабушки не стало, мы с моей мамой не смогли отдать эту мебель чужим людям.

Вторая — практическая. Нужно было обставить мою комнату, но покупать новую мебель не было возможности. А этот гарнитур, кочевавший 40 лет по разным квартирам, до сих пор в отличном состоянии — уж точно прочнее той мебели, которую мы покупали в девяностые и даже два года назад.

И тогда я решилась на этот эксперимент. О том, что мебель в стиле «советский шик» можно преобразить до неузнаваемости, я узнала еще до ремонта из интернета.

Мне предстояло снять с мебели лаковое покрытие и покрасить ее в новый цвет.

Как снимала лак с мебели

Я изучила статьи и видео по теме и нашла три способа удалить с мебели лаковое покрытие.

Термический способ. Поверхность нагревают строительным феном, а затем соскабливают с нее лак. От этого способа я сразу отказалась: такой фен способен разогреться до 600 ºС, и я решила, что это просто опасно. Вдруг что-то сделаю не так и подожгу поверхность или обожгу руки.

Химический способ. На поверхность кисточкой наносят состав-смывку, а спустя определенное время, указанное в инструкции, снимают лак шпателем. Незначительные остатки лака удаляют наждачкой. Я решила попробовать снять лак со стола этим способом. В видео от одной реставрационной мастерской это выглядело так: нанесли смывку, и покрытие легко снялось до светлого живого дерева. Но был нюанс: мастер использовал смывку для автомобильной краски. Я же купила средство для мебели «Уничтожитель лакокрасочных покрытий В-52». И у меня ничего не получилось.

«Уничтожитель» снял только 1—2 мм лака и деформировал стол в нескольких местах. Возможно, потому что я оставила его вместо положенных 30 минут на 45. Или же просто эта смывка не подошла для покрытия моей мебели.

Еще я волновалась из-за токсичности средства. Хоть я и работала в маске-респираторе, но запах заполнил всю квартиру и выветрился не сразу. А на банке краткий перечень компонентов средства кокетливо завершали слова «добавки, обеспечивающие проникновение геля внутрь полимерного покрытия». Меня озадачило, что производитель не стал указывать точный состав, поэтому для «дезактивации» я вымыла стол водой с добавлением уксуса. И решила пойти третьим путем.

Механический способ. Поверхность обрабатывают наждачкой — вручную или шлифовальной машинкой.

Сначала я хотела снимать лак с помощью шлифмашинки. Думала, так будет легче. Но машинку пришлось бы покупать или брать в аренду. К тому же мне сказали, что это ничуть не проще, чем вручную. Поэтому я решила вручную «пройтись» по мебели и купила держатель для наждачной бумаги.

Все поверхности я прошла наждачкой по два раза: сначала более грубой с зернистостью P120, потом более мягкой с зернистостью P180. Поверхность стола размягчила химическая смывка, и снимать лак оказалось довольно трудно. Со стеллажами было полегче: оба этих гиганта по два метра в длину каждый, да еще с полками, ящиками и внутренними секциями я ошкурила быстро и легко.

Как я красила мебель

Я ошиблась, когда выбрала для мебели светло-серый цвет. Покрасила стол, но он так уныло и холодно смотрелся на фоне голубых стен, что сразу стало понятно — так оставлять нельзя.

Поэтому я снова перебрала бумажную палитру и неожиданно остановилась на лиловом. Я никогда не любила этот цвет, но мне понравилось, как он сочетается с желтым и голубым. Еще я подумала, что это будет необычно — мебель лилового цвета. Поэтому я решила красить именно им.

Мебель я покрасила алкидной матовой эмалью «Гарден-10» от «Финнколор». Сначала консультант в строительном гипермаркете посоветовал более дорогую марку. Но я объяснила, что мне нужен самый бюджетный вариант. Тогда он показал эту эмаль и сказал, что она тоже хорошая по качеству и подойдет для моих задач.

лиловой эмали ушло на один стеллаж, рабочий стол, круглый столик и табуретку-пуф

Эмаль я наносила валиками — средними и совсем маленькими, — а стыки поверхностей прокрашивала кисточкой. С первого слоя эмаль легко укрыла поверхность. Сохнет она быстро. Второй слой я нанесла на следующий день, хотя можно было и раньше.

Из недостатков эмали: она резко пахнет, и запах долго не выветривается. А удалить ее с себя — это мини-экзекуция: мне пришлось до красноты тереть кожу щеткой, чтобы эмаль сошла. Вся другая краска легко смывалась водой с мылом.

Одна баночка на 0,9 л обошлась в 429 Р, и еще 23 Р стоила колеровка каждой баночки в нужный цвет. Всего мне понадобилось три баночки — одна серого цвета и две лилового. То есть на краску для мебели я потратила 1356 Р.

Материалы для покраски мебели — 2420 Р

Эмаль «Финнколор» и ее колеровка

Количество

3 банки по 0,9 л

Наждачная бумага

Количество

2 рулона

Смывка для лака

Количество

1 банка

Держатель для наждачной бумаги

Количество

1 шт.

Мне повезло, что у брата осталось много инструментов после его ремонта. Поэтому я не покупала лотки для краски, большие кисти, валики и рукоятки для них.

Материалы я покупала в несколько заходов — по мере необходимости. Благодаря этому не набрала их в избыточном количестве. Наоборот, в процессе мне не хватило того количества, которое я предварительно посчитала по формулам и калькуляторам в интернете.

Другие принадлежности для ремонта — 820 Р

Валики маленькие для покраски мебели и оконных рам

Количество

12 шт.

Количество

4 шт.

Пленка для защиты пола и мебели

Количество

1 рулон

Щетка хозяйственная для очистки паркета

Количество

1 шт.

Рукоятка для мини-валиков

Количество

1 шт.

Перчатки хлопчатобумажные

Количество

1 пара

Какие выводы я сделала благодаря этому ремонту

1. Необязательно быть дизайнером интерьеров, чтобы придумать что-то необычное для своего дома. Идеи можно искать, например, в Пинтересте.
2. Можно преобразить свою мебель, если ее ошкурить и покрасить в другой цвет.
3. Есть разные виды красок — водно-дисперсионные, акриловые, алкидные и другие. Я брала самый бюджетный вариант и не вникала в то, чем они отличаются. Но даже если и выбрала не самый лучший вариант краски, результат ремонта мне все равно нравится.
4. Можно сэкономить, если не покупать материалы, а искать их в группах «Стройшеринг» или «Отдам даром» в соцсетях. Там люди дешево продают то, что осталось у них после ремонта. А иногда отдают это просто так.

Как отремонтировать «убитую» квартиру дешево и быстро — INMYROOM

«Убитая» квартира — прекрасная возможность сделать все, что хочется, не боясь что-то испортить. Если получится плохо — все сломаете и переделаете, если хорошо — станете дизайнером. Пять правил дешевого ремонта помогут вам преодолеть нерешительность.

1. Будьте проще

Откажитесь от сложных архитектурных решений, если хотите переселиться как можно быстрее. Если есть необходимость, снесите межкомнатные перегородки и антресоли, которые съедают пространство. Кухню и ванную оставьте на своих местах.

2. Оглядитесь вокруг

Проведите ревизию доставшегося вам недвижимого имущества. Иными словами, оцените квартиру с дизайнерской точки зрения. Есть ли у нее интересные архитектурные элементы? Нестандартные очертания? Может быть, какие-то особенные окна или необыкновенный вид из окна? Высокие потолки? Печь-голландка или камин?

Нужно расчистить все зашитые дранкой или фанерой закоулки – не исключено, что откроются ниши, которые можно использовать как шкафы. Если квартира в старом доме, в ней может быть черный ход. Все, что делает жилье нестандартным, является достоинством, которое нужно подчеркнуть.   

3. Загрунтуйте холст

Не бросайтесь выравнивать стены – это дорогая операция, без которой вполне можно обойтись. Кроме того, в некоторой неправильности и небрежности есть свой шарм. Покрасьте стены в белый цвет – он позволит вам объединить разные по стилю и происхождению предметы. Более сложный, но более эффектный вариант – подобрать для стен, пола и потолка разные оттенки серого.  

4. Оцените свой пол

Люди часто выбрасывают старый, просушенный дубовый паркет, чтобы положить вместо него ламинат. А ведь такой паркет стоит кучу денег, европейские дизайнеры покупают его для своих клиентов на аукционах. Менять старый паркет (или доску) стоит только в том случае, если специалист скажет вам, что лаги под ним уже никуда не годятся.

Что можно сделать со старым паркетом? Вариантов масса. Можно его почистить и покрыть специальным воском или мастикой. Либо покрасить. Самый красивый и самый непрактичный пол – черный. Белый, как ни странно, менее маркий. Серый – для любителей компромиссов.

5. Навестите бабушку

Отвлечь внимание от неровных стен и старых оконных рам можно только одним способом – наполнив квартиру интересными предметами. Используйте все, что у вас есть. Если от бабушки вам досталась хрустальная люстра с подвесками – прекрасно, она может стать центром интерьера. Если мама не успела выбросить пластиковый абажур 60-х годов, вам повезло – они сегодня на пике моды. 

Любой предмет может выглядеть впечатляюще, если вы заставляете его играть неожиданную роль. Кто бы мог подумать, что старая садовая лесенка будет так отлично смотреться в качестве стойки для полотенец в ванной комнате? 

6. Избавьтесь от лишнего

Чтобы интерьер выглядел цельным, от всего, что в него не вписывается, лучше сразу избавляться. То, что останется, можно уже и не прятать, а держать на виду. Если вы подбираете гардероб по цвету, как советуют стилисты, он станет украшением комнаты. 

Как отремонтировать квартиру. Ремонт в квартире своими руками. Ремонт своими руками

Невозможно сделать качественный ремонт без подробного плана последовательности работ и расчета стоимости всех затрат. Этот план должен представлять собой простой чертеж с размерами всех комнат и подсобных помещений. На нем отмечают места для включателей и розеток, разметки для дверей, окон и раздвижных перегородок (если их планируется установить). Такой подход поможет составить подробный список отделочных материалов и максимально точно вычислить их расход. Например, зная точную площадь стен, можно быстро определить сколько потребуется рулонов обоев, клея, краски, грунтовки для ремонта каждой из комнат. Такой подход к закупке материалов сэкономит деньги и время.

Точнее представить себе какой вид приобретет квартира после ремонта поможет создание с помощью компьютерных программ цветной картинки в 3D формате. Она должна отразить расположение мебели, светильников после ремонта, цвет и фактуру отделки всех поверхностей. Компьютерная копия комнат должна полностью соответствовать настоящим размерам квартиры. Только в этом случае удастся очень точно представить себе как будет смотреться новая отделка.

Нанесение свежего слоя отделки требует предварительной подготовки поверхности. Для этого придется в первую очередь избавиться от старого, пришедшего в негодность слоя краски или обоев. Снять старые обои получится быстро и легко, если предварительно обильно смочить их водой. Плохо отстающие куски бумаги убирают маленьким шпателем. Некоторые обои имеют двухслойное строение полотна. При удалении их верхний слой снимается быстро и легко. А вот нижний снять гораздо сложнее. Если поверхность стены в хорошем состоянии, то этот нижний слой можно оставить и наклеить на него новые обои.

Деревянные окна или двери под покраску готовят в два этапа: сначала снимают отстающий слой окраски и тщательно смывают всю грязь. На втором этапе нужно всю поверхность зачистить наждачной бумагой и снова удалить сухой тряпкой пыль. Полотно окна или двери после просушки можно начинать красить. Есть возможность и полностью удалить старую краску. Но это уже получится капитальный ремонт, который потребует много времени и профессиональных навыков.

Чтобы не пришлось тратить лишнее время и силы на перетаскивание с места на место громоздких и тяжелых вещей в ходе ремонта, лучше от них на время «избавиться». Для этого понадобится какое-то подсобное помещение или придется все вещи сложить как можно компактнее в середине большой комнаты, прикрыв клеенкой от попадания пыли, краски и клея.

В защите от следов ремонта нуждается и половое покрытие, при условии, что его не планируется заменить на новое. Для этого тоже можно воспользоваться клеенкой и скотчем, чтобы прочнее удерживать ее на установленном месте.

Декоративные накладки для розеток и включателей лучше снять, предварительно обесточив квартиру. Но это может оказаться не всегда удобным для некоторых этапов ремонта, когда без электроэнергии невозможно обойтись. Тем более что старые накладки в процессе ремонта чаще всего приходится все равно менять на новые, более подходящие по цвету обоев и дизайну новой обстановки.

Ремонт потолка – самый трудоемкий и достаточно сложный этап ремонта. Ведь эта поверхность в первую очередь бросается в глаза и поэтому должна иметь безупречный вид. Если потолок имеет какие-то серьезные изъяны, то их качественно устранить сможет только настоящий профессионал. Но если требуется только обновить поверхность, то эту задачу можно решить без посторонней помощи, воспользовавшись валиком со средним ворсом и дисперсионной краской. Специальная ванночка поможет равномерно распределять краску по всей поверхности валика, не допуская разбрызгивания и подтеков во время окрашивания. Процесс покраски должен состоять из двух частей – предварительное нанесение разбавленной краски и получение финального слоя без разбавления.

Каким бы простым или грандиозным ни оказался ремонт, следует придерживаться двумя-тремя несложных правил, которые сэкономят не только деньги, но и время и силы.

Во-первых, потратить больше времени на подготовку и планирование ремонта, тогда не придется что-то переделывать и тратиться на лишние расходы.

Во-вторых, в первую очередь выполнять самую грязную работу, в каждом помещении ремонт производить сверху вниз – сначала потолок, затем стены и только после окончания всех работ приступить к ремонту пола.

Если ремонт производится в квартире, то лоджия (балкон) могут послужить в качестве подсобного помещения, где удобнее всего будет хранить инструмент и запас отделочного материала. Тогда заканчивать и весь ремонт необходимо именно в этом месте.

Как отремонтировать квартиру — ВикиСтрой

Можно ли сделать ремонт предвестником добрых перемен в вашем жилище? Конечно! Нужно только разобраться в некоторых его тонкостях, понять, какой именно вид ремонта вам нужен и чего вы хотите добиться в результате. Составляем план работ, строго его выполняем и наблюдаем, как наш дом меняется к лучшему.

Виды ремонта

Ремонт бывает разный, самыми распространенными видами являются: капитальный, косметический, ремонт отдельной комнаты, общий ремонт всего дома/квартиры, ремонт в новостройке, предпродажный ремонт.

Технологически отличается только капитальный от косметического ремонта. Косметический предполагает проведение работ без замены видов отделки. То есть перекраска стен и потолков, переклейка обоев, окраска дверей, окон, наличников, плинтусов, шлифовка паркета, замена линолеума или ламината новым. Капитальный включает в себя все остальные работы, которые упрощенно можно назвать самыми грязными и трудоемкими. Многие из капитальных работ самостоятельно выполнить затруднительно (установка новых окон, сантехники, замена старой проводки и т.п.).

Остальные виды разнятся объемами и локализацией работ. К примеру, перед продажей квартиры часто вполне достаточно поверхностного косметического ремонта. При покупке жилья в новостройке, скорее всего, понадобятся серьезные вложения и капитальный ремонт, в который будет входить и разводка труб, прокладка проводки, даже снос и возведение перегородок. Все зависит от конкретного случая и целей, которые ремонт преследует.

Самостоятельно большинство из нас может сделать лишь косметический ремонт. Укладку паркета, разводку света и установку ванны с душевой кабиной лучше оставить специалистам. После выполнения тех трудоемких операций, которые нам не по силам, останется сделать то, что принято называть косметическим ремонтом.

Кто хоть раз сталкивался с ремонтом «с нуля» или простыми отделочными работами знает, что ремонт предполагает последовательное выполнение определенного рода технологических операций, связанных с использованием соответствующих инструментов и материалов. Как правило, все действия выстраиваются таким образом, чтобы максимально сократить расходы. Конечно, учитывается состояние здания, как и с помощью каких материалов выполнялся предыдущий ремонт, назначение и условия эксплуатации отдельных комнат. Полный учет всех этих, а также других факторов, позволит максимально отдалить следующий ремонт.

Последовательность действий

Соблюдение порядка выполняемых работ нужно для того, чтобы упростить проведение ремонта. Кроме того, чего мы добьемся, сначала поклеив обои, а потом принимаясь за потолок? Только того, что обои придется переклеивать заново. Выработанная специалистами и опытом последовательность действий при ремонте такова:

1. Составление проекта или планирование. Любой ремонт, масштабный он или поверхностный, должен начинаться с проекта. Пускай это будет похоже на игру в кукольный домик, поверьте, проект значительно облегчит вашу жизнь.

Изобразите свою квартиру на схеме, не забывайте о масштабах. Помните, вы не участвуете в конкурсе на лучший рисунок, главное, чтобы вам эта схема была понятна. Спланируйте, что и на каком месте вы хотите видеть после ремонта. Расставьте мебель и обозначьте цвета стен, потолка, других деталей отделки. При желании, все это можно сделать с помощью специальных компьютерных программ, даже в 3D-визуализации.

Продумывая схему, вы затронете буквально каждую мелочь будущего ремонта: начиная с того, чем красить потолок, и заканчивая подбором оттенка обоев в тон к мебели. Поэтому не жалейте времени на составление проекта.

2. Подготовка к работе. Помещение необходимо по возможности освободить от мебели. Если все вынести не удается, оставшиеся предметы группируют в центре комнаты и закрывают пленкой. Нужно обеспечить свободный доступ ко всем стенам и потолку.

Если замена напольного покрытия не планируется, его тоже лучше защитить от грязи и возможных повреждений. Выбирайте картон, пленку или листы оргалита в зависимости от типа покрытия. Пленку в местах стыка хорошо склеить скотчем, так строительная пыль не будет залетать под нее.

Демонтировать плинтуса нужно только в случае их замены, циклевки паркета или замены напольного покрытия. Если будут вестисть покрасочные работы, например потолка, то плинтуса можно заклеить малярной лентой. Для защиты поверхностей лучше использовать именно малярную ленту, а не скотч. Лента выполнена на бумажной основе и, в отличие от скотча, легко удаляется с поверхностей, не повредив краску.

Стоит подготовить и розетки с выключателями, для этого с них снимают декоративные рамки, а «начинку» заклеивают все той же малярной лентой. Во время этих манипуляций розетки должны быть обесточены.

3. Демонтаж старых покрытий и отделки. Если потолок был побелен, его необходимо размыть до шпаклевочного слоя. Краску с потолка вы, скорее всего, полностью не удалите. Достаточно шпателем соскоблить отстающие участки, затем выровнять все неровности и трещины.

Обои с потолка и стен легко снимаются, если сначала «всухую» удалить отстающие куски, плотно приклеенные же нужно размочить и соскоблить шпателем. Многие современные обои (типа «триплекс») удаляются, оставляя тонкий слой изнаночной подклейки на стене. Если стена не нуждается в ремонте и выглядит достаточно ровной, оставьте этот слой. Новые обои хорошо к нему приклеятся.

Лакокрасочное покрытие с окон и дверей нужно снимать только в случае его растрескивания. Самостоятельно удалить краску проще всего с помощью специального фена, который генерирует очень горячий воздух. Существует «химический» способ (на краску наносится специальная «смывка»). Однако он достаточно долгий, да и стоят «смывки» недешево.

4. Подготовка поверхностей для финальной отделки. После демонтажа старой отделки необходимо выровнять поверхности и устранить все дефекты потолка и стен. Счистите слабо держащиеся фрагменты шпаклевки с помощью шпателя. Места, где шпаклевка полностью отслаивается, нужно зачистить полностью. Затем выровняйте стены или потолок, нанося новую шпаклевку и проверяя, насколько равномерно она ложится.

Обработанные таким образом поверхности необходимо подготовить к финальным работам, нанеся на них грунтовку – водный раствор полимеров, которые глубоко проникают в штукатурку и бетон и упрочняют их поверхностные слои. Грунтовка обеспечивает наилучшее сцепление ремонтных материалов с поверхностью. Используйте качественную штукатурку и грунтовку, от этого зависит долговечность вашего ремонта.

5. Окрашивание потолка. Потолок следует красить малярным валиком с ворсом средней длины, желательно новым. Валики из поролона используют для грунтовки и для финального окрашивания не годятся. Ускоряет и облегчает процесс использование специальной ванночки для краски и валика.

На рынке существует множество красок, с разными свойствами, стоимостью и качеством. Для потолка лучше выбирать водно-дисперсионную краску. К сожалению, оценить качество той или иной марки можно только пробным путем. Поэтому опирайтесь на советы и отзывы как специалистов, так и знакомых, уже использовавших подобную краску.

Подготовленный по всем правилам потолок для начала нужно загрунтовать разведенной водно-дисперсионной краской. Это выявит дефекты, которые не были заметны при шпаклевке. После окончательного выравнивания поверхности, красьте потолок уже неразведенной краской.

6. Окрашивание стен или наклеивание обоев. Красить стены нужно так же, как и потолок – специальными инструментами и красками. Обойный клей наносите на обратную сторону обоев. Пузыри и морщины удобно разглаживать с помощью жесткой щетки. Обязательно следуйте рекомендациям продавцов обоев и клея.

Обои лучше нарезать с небольшим припуском (5-4 см). Если купили обои с рисунком, не забывайте учитывать раппорт (повторение узора), вам нужно будет потратить некоторое время на подбор соседних полотен по высоте, чтобы рисунок полностью совпал. На многих обоях нет раппорта, что существенно облегчает и ускоряет процесс наклеивания.

Так как куски обоев вы отрезали с запасом, на плинтусах будут свисать излишки бумаги. Их нужно срезать ножом с очень острым лезвием по металлической линейке. Можно воспользоваться лезвием, но его придется периодически менять, чтобы не порвать обои тупым инструментом.

Перепланировка: стоит ли?

Перепланировка позволяет максимально использовать пространство нашего жилья. Отход от стандартов, заданных при строительстве: расширение и объединение комнат, переделка подсобных помещений в жилые (кладовки, слишком большие коридоры), разбивка большой комнаты, например, на кабинет и детскую, – все это помогает сделать дом еще уютнее и комфортнее.

Основное правило – делать все в соответствие со строительными нормами (не сносить капитальные стены, согласовывать переделки с соответствующими инстанциями). Потому как при продаже квартиры, в которых была сделана перепланировка, вызывают настороженность у покупателей. Беспокоятся, прежде всего, о наличии необходимых документов и согласований с БТИ. Поэтому, решившись на серьезную переделку своего дома, подумайте, есть ли смысл заводиться с бумажной волокитой. И если без перепланировки не обойтись, постарайтесь уладить формальности.

Стоит запомнить

Приступая к ремонту, придерживайтесь основных правил проведения ремонтных работ:

• всегда начинайте с тщательного продумывания плана работ (что и за чем будет делаться), составьте подробную схему-проект. Подумайте, так ли вы нуждаетесь в перепланировке и готовы ли потратить время на оформление нужных документов;
• определите, какой тип ремонта вам необходим, как сделать все качественно и, при этом, не потратить на ремонт последние сбережения;
• ванной и санузлом следует заниматься в первую очередь, здесь, как правило, производятся наиболее грязные работы;
• оставьте балкон «на закуску» – на нем вам будет удобно хранить инструменты и материалы;
• ремонтные работы всегда ведутся сверху вниз – начинайте с потолка, затем займитесь стенами.

Делая ремонт, помните, для чего вы его делаете. Красивый интерьер, удачная продажа квартиры, новая комната будущему малышу – пусть все это будет стимулом не затягивать работы и поскорее окунуться в новые приятные заботы.

Источник строительный портал Ваш Дом.Ру

15 вещей, которые вы легко сделаете сами — INMYROOM

Не прибегая к помощи строителей, можно сделать почти все: от перепланировки до установки светильников. Главное — действовать продуманно и следовать нашим советам.

Сделать планировку

Несмотря на то, что составление технических чертежей для ремонта квартиры — одна из самых ответственных и непростых задач, вы можете справиться с ней самостоятельно. Для этого можно использовать специальные программы на компьютере. Например, в планировщике Remplanner вы можете совершенно бесплатно начертить не просто планировку, а создать полноценный дизайн-проект.

И не сомневайтесь в своих силах: в Remplanner есть подробные инструкции, поэтому начертить планировку и продумать все до мелочей сможет даже начинающий. Огромный плюс в том, что планировщик позволяет создать полноценную рабочую документацию, которую смело можно отдавать рабочим для ремонта квартиры.

Построить межкомнатную стену

Может быть актуально как для новых квартир со свободной планировкой, так и для старых домов — если вы хотите увеличить площадь комнат или изменить конфигурацию помещения. Чтобы жить в квартире было действительно комфортно, важно сделать новые стены не только прочными и надежными, но и шумопоглощающими. Рассматриваем подходящие варианты строительных материалов.

Сделать нишу

Установка ниши-стеллажа поможет одновременно справиться с двумя задачами — спрятать трубы отопления у окна и декорировать комнату. Архитектор Елена Булагина рассказала, как самостоятельно обустроить нишу.

Или подиум

Где найти дополнительное место для хранения, как разделить две объединенные зоны и где поставить кровать? Все эти вопросы решает одна конструкция — подиум. Делимся секретами правильного монтажа.

Сделать звукоизоляцию

Шум в типовых домах бывает трех видов: воздушный, ударный и структурный. Чтобы самостоятельно защитить квартиру от всех видов шума, нужно прежде всего проанализировать уровень звукового загрязнения в квартире. Обычно изолировать жилье нужно и от вибраций в стенах, и от шумов, передающихся по воздуху, возникающих внутри дома и на улице. 

Утеплить балкон

Благоустройство балкона — реальная возможность увеличить площадь и получить дополнительную комнату в квартире. Ключевой момент в обновлении лоджии — ее грамотное утепление. Рассказываем, как это сделать правильно.

Дизайн: Диляра Сайфутдинова

Сделать идеально ровный пол

Чтобы напольное покрытие (паркет, ламинат или плитка) служило дольше, необходима идеально ровная основа. Сделать ее самостоятельно не составит большого труда с помощью ровнителя и наливного пола.

И теплый пол на кухне

Если вы хотите сделать кухню функциональной и комфортной одновременно, установите теплый пол. Вместе с профессионалами рассказываем об особенностях монтажа и выборе материалов.

Дизайн: Павел Науменко, Александр Козлов

Или просто положить линолеум

Дизайн: Антон Сухарев

Выровнять стены гипсокартоном

Если вам необходимо быстро и без грязи выровнять стены комнаты, гипсокартон — оптимальное решение. Для этого нужно совсем немного: материалы, инструменты и желание.

Дизайн: Галина Юрьева

И покрасить их (а заодно и потолок)

Хотите легко и быстро освежить интерьер? Краска — самый подходящий вариант для обновления стен и потолка: легко наносится и проста в уходе. К тому же этот способ считается самым бюджетным: если заняться отделкой самостоятельно, можно ограничиться только затратами на материалы.

Дизайн: Анна Ковальченко

Уложить мозаику

Крепить каждый элемент мозаики отдельно теперь нет необходимости — можно приобрести целые листы и даже отдельные панно. А с нашими советами вы без труда преобразите интерьер всего за пару дней.

Дизайн: Женя Жданова

Или метлахскую плитку

С легкой руки дизайнеров сегодня метлах снова находится на пике популярности. Наши рекомендации по самостоятельной укладке помогут добиться прекрасного результата — получить красивый узор из прочной плитки, который будет долго восхищать вас и ваших гостей.

Дизайн: CO:interior

Установить светильники-споты

Удобство встраиваемых светильников оценили уже многие владельцы квартир: не нужно придумывать, куда спрятать провода, комнату можно осветить максимально эффективно, а количество моделей поражает воображение. Установить споты самостоятельно можно за пару часов: понадобятся стандартный набор инструментов и немного терпения.

Дизайн: студия EEDS

Повесить жалюзи и рулонные шторы

Обновить оформление окна и повесить новую рулонную штору можно и без привлечения профессионала. Если у вас есть опыт работы с шуруповертом, понадобится совсем немного времени.

Дизайн: Виктория Смирнова

Читайте также:

Как заработать, меняя интерьер квартир

Гражданство за инвестиции

Программы разных стран, позволяющие иностранцам приобрести второе гражданство за инвестиции, оценивают не только по финансовым показателям. Среди важных критериев – необходимый объем вложений, качество жизни, уровень экономического развития, система налогообложения, свобода передвижения, сроки обработки заявлений, возможность выхода из инвестиций и др.

Мальта
650 000 евро безвозмездный взнос в правительственный фонд плюс 25 000 евро за супруга/супругу и каждого несовершеннолетнего ребенка (50 000 евро за ребенка в возрасте 18−26 лет и финансово зависимого родителя). 150 000 евро инвестируются на пять лет в государственные облигации, акции, ценные бумаги, еще 350 000 нужно вложить в покупку жилья или в течение пяти лет арендовать недвижимость на острове. Таким образом, суммарно инвестору придется потратить не менее 930 000 евро при аренде жилья и 1,2 млн евро при покупке.
К инвесторам предъявляются строгие требования, а срок выдачи паспорта может затянуться до полутора лет. Как ранее писали «Ведомости», правительство Мальты обсуждает ужесточение условий выдачи «золотых паспортов» в обмен на инвестиции. Так, минимальные требования к стоимости недвижимости или аренды, установленные в 2013 г., после повышения цен на жилье могут быть увеличены. Секретарь по вопросам гражданства Алекс Мускат в интервью газете The Times of Malta сообщил, что с 2014 г. было выдано более 70% от запланированной квоты в 1800 «золотых паспортов». Мальта стала членом ЕС в 2004 г., с тех пор «золотые паспорта» этой страны получило более 3500 человек.
Если Мальта откажет в выдаче гражданства (отклоняется в среднем каждая четвертая заявка), принять участие в паспортной программе другого государства, например Кипра, уже не получится.

Кипр
2 млн евро в жилую недвижимость либо 2,5 млн – в коммерческую. С мая 2019 г. также требуется дополнительно сделать безвозмездный взнос, 75 000 евро, в государственный фонд исследований и инноваций и 75 000 в программу строительства доступного жилья для граждан Кипра. Через пять лет недвижимость можно продать. Жить на острове не обязательно. Паспорт дает все права граждан Евросоюза, также инвесторов привлекает развитая инфраструктура и растущая экономика страны.
В 2019 г. нескольким гражданам России хотели аннулировать гражданство республики, что наделало немало шума. Однако в феврале 2020 г. чиновники признали, что нет юридических оснований для отзыва паспортов, так как кипрское законодательство не подразумевает такой процедуры.
К лицам, связанным с политикой, особо пристальное внимание, и есть случаи отказов людям, занимающим совершенно разные посты. Если инвестор работал в компании, попавшей в санкционные списки, это может повлиять на решение о выдаче паспорта. Но это самое популярное направление для россиян, ведь получить гражданство Евросоюза здесь можно быстрее всего.

Гренада и Доминика
От $100 000. Общий плюс всех программ стран Карибского бассейна – нет требований по обязательному проживанию в стране. Карибское гражданство открывает доступ в страны шенгенской зоны и еще ряд государств.
Отсутствуют налоги на доходы физических лиц из иностранных источников, дивиденды, наследство, богатство и дарение.
Граждане Гренады могут посещать без визы самое большое количество стран: помимо Великобритании и государств шенгенского соглашения в список входит Китай. Кроме того, Гренада – единственная страна Карибского бассейна, которая дает возможность выхода на визу Е2 США. Поскольку граждане РФ не имеют возможности оформить бизнес-визу напрямую, сделать это можно, получив паспорт Гренады.

Сент-Китс и Невис
От $150 000 (это безвозвратный взнос в государственный фонд). Старейшая инвестиционная программа стран Карибского бассейна, действует с 1984 г. Чтобы получить паспорт, надо купить объекты, утвержденные местным правительством, на сумму от $400 000. Их можно будет продать через пять лет.
Паспорт государства Сент-Китс и Невис дает право совершать безвизовые поездки в 132 страны мира и получить визу в США на 10 лет. В стране нет налогов на доход из зарубежных источников, наследование, дарение и собственность. Однако от НДФЛ избавлены лишь фискальные резиденты Сент-Китса и Невиса, в число которых можно войти, находясь на территории страны большую часть года.

Источник: Moscow Sotheby’s International Realty

Руководство по ремонту квартиры: 7 правил

ЧТЕНИЕ 3 МИН