Как выбрать бригаду для ремонта? Советует профессионал
Александр Акуленко,руководитель управления ремонтных работ сервиса UGOL
Мы уже рассказывали о том, какие гарантии надо требовать от строителей до начала ремонта, чтобы избежать потери денег, нервов и времени.
Но как выбрать надежную бригаду? Можно воспользоваться услугами специалистов по рекомендациям или поискать объявления в сети. Но не стоит слепо доверять рейтингам и отзывам (хотя учитывать их надо): они не всегда объективны. Оценивать бригаду придется самостоятельно — сразу по нескольким критериям.
Проверяем опыт ремонтников
Для начала необходимо убедиться в том, что бригада профессиональна, имеет опыт работы и ей можно доверить квартиру. Некоторые мастера приукрашивают свои умения, предъявляя чужие ремонты под видом своих. Поэтому не верим на слово, а просим представить выписку о регистрации ИП с соответствующим видом деятельности.
Этот способ поможет исключить бригады-однодневки. Нелишне проверить практический опыт руководителя бригады, а также убедиться в наличии у него профильного образования.
Когда вы работаете с юридическим лицом, вы защищены. Кроме того, в вашем распоряжении будут все документы, счета на оплату, чеки и акты. И если по вине бригады пойдет что-то не так, вы вправе взыскать неустойку через суд.
В идеале бригада должна оказывать услуги по отделке квартир не менее пяти лет. За это время мастера приобретают должный опыт и имеют в своем портфеле десяток выполненных ремонтов.
Очень рекомендую пообщаться с предыдущими заказчиками. Это позволит исключить купленные отзывы. Спросите у бригадира контакты бывших клиентов. Позвоните им, узнайте, как они оценивают сотрудничество. Другой способ — договориться с хозяевами квартиры, где работала бригада, приехать и посмотреть на сделанную работу.
советНе ведитесь на красивые фото в портфолио строительной бригады — старайтесь увидеть реальный результат.
Исключаем «мастеров на все руки»
Уточните у руководителя, кто будет заниматься сантехникой, кто будет отвечать за электрику, кто — штукатурить и укладывать плитку. Обязательно интересуйтесь квалификацией рабочих и допуском к соответствующим работам.
Например, если в бригаде нет профессионального электрика, то доверять проводку этим мастерам нельзя. Предположим, через два-три месяца в квартире начнет коротить проводка. А виноваты в этом будете только вы, потому что наняли неквалифицированных рабочих. И теперь это только ваша проблема — вскрывать стены в поисках той самой скрутки, которую замкнуло.
Если бригадир утверждает, что у него в команде есть мастер на все руки, сразу прощайтесь с такой бригадой. Это означает, что в каждой сфере специалист разбирается поверхностно. К тому же в этом случае нереально гарантировать точные сроки выполнения работ. Если ценный кадр уйдет на больничный, то заменить его будет попросту некем. И ваш ремонт рискует затянуться.
советНанимая бригаду на капитальный ремонт квартиры, следует убедиться, что в команде на каждый вид работ есть свой специалист.
Смотрим инструменты
Профессиональные бригады, давно работающие на рынке, имеют в распоряжении полный комплект инструментов и оборудования. И если бригадир говорит, что необходимо купить или взять в аренду штроборез, то квалификация такой бригады вызывает сомнение.
Лучше всего не только убедиться в наличии инструмента, но и посмотреть, какой именно технике доверяют эти мастера. Начинающие отделочники, как правило, не считают нужным вкладываться в хорошие импортные модели и используют дешевые аналоги.
Все, кто хоть раз делал ремонт, знает, что недорогая техника иногда подводит в самый ответственный момент. А опытные мастера и подавно разбираются во всех технических нюансах. Поэтому если спецы доверяют ведущим европейским, японским или американским брендам среднего ценового сегмента и выше, то их работа, скорее всего, устроит вас намного больше.
Посещая объект, я всегда смотрю на профессиональный инструмент отделочников. В распоряжении бригады всегда должны быть болгарка, перфоратор, шуруповерт, дисковая пила, электрический лобзик, шлифовальная машинка, штроборез, строительный пылесос, краскопульт и, конечно, лазерный уровень и построитель плоскостей.
Инструменты напрямую влияют на качество работ, поэтому уточняйте, какими инструментами собирается пользоваться нанимаемая вами бригада.
Составляем договор
Не привлекайте к работе строителей, которые отказываются составлять договор. Сотрудничество с любыми партнерами — только официально.
Никакой оплаты в конвертах и устных договоренностей! Во время ремонта случается всякое. Что если из-за неправильной сантехнической разводки вы затопите соседей? Если у вас не будет составлен договор, вина ляжет на вас.
Укажите, кто будет производить закупку материалов, кто доставит их на место проведения ремонта. Перечислите права и обязанности сторон — кто за что отвечает.
Пропишите порядок оплаты: его лучше всего сделать поэтапным. Обязательно указывайте сроки. Кстати, стоимость всех видов работ следует закрепить в договоре — она должна быть фиксированной.
Всегда обозначайте даты начала и завершения ремонта. Перечислите причины, по которым эти сроки могут сдвигаться: например, если в дизайн-проект будут вноситься изменения или потребуется дополнительная закупка какого-либо оборудования. Все изменения в договоре обязательно фиксируйте дополнительными соглашениями.
Не стесняйтесь подробно расписать штрафы и порядок решения вопросов, которые возникнут при нарушении одного из пунктов договора. Лучше, если это будут конкретные меры, а не формулировка «по договоренности сторон».
И очень желательно письменно закрепить гарантийные обязательства. Ведь если компания по ремонту дорожит своей репутацией, то легко предоставит вам гарантию на свою работу.
советДоговор — отличный способ отсеять непрофессионалов. Поэтому смело прописывайте в договоре все, что для вас важно. Отдельными приложениями составьте сметы: на черновые и чистовые материалы, а также добавьте перечень работ, которые должны быть выполнены. Не забудьте о гарантийных обязательствах, которые должна предоставить бригада по ремонту.
Текущий и капитальный ремонт. Что необходимо знать подрядчику? Часть I
03/09/2019
Как известно, частью 1 статьи 55.8 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) прямо предусмотрено, что индивидуальный предприниматель или юридическое лицо имеет право осуществлять строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства по договору строительного подряда, по договору подряда на осуществление сноса, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором, при условии, что такой индивидуальный предприниматель или такое юридическое лицо является членом саморегулируемой организации в области строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства.
Из данной нормы следует, что членство в строительной СРО необходимо только субъектам права, осуществляющим, в частности, именно капитальный, а не текущий, ремонт объекта капитального строительства.
В адрес юридического отдела Ассоциации СРО «Содружество Строителей» довольно часто поступают обращения с вопросом: как отличить капитальный ремонт от текущего?
Пунктом 14.2 статьи 1 ГрК РФ установлено, что капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) — замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.
Как указывают «Методические рекомендации по организации прокурорского надзора за исполнением законодательства при переселении граждан из аварийного жилищного фонда и капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» (утв. Генпрокуратурой России 21.01.2019 №71-16-2019) характерные признаки капитального и текущего ремонта определены в пункте 14.2 статьи 1, статье 55.24 ГрК РФ.
Основным отличительным признаком капитального ремонта от текущего является цель его проведения. Если текущий ремонт предназначен для поддержания параметров устойчивости и надежности зданий, то капитальный ремонт направлен на восстановление, замену изношенных конструкций (в том числе несущих) или изменение параметров здания.
Кроме того, для проведения капитального ремонта требуется оформление предусмотренной частью 2 статьи 48 ГрК РФ проектной документации. При проведении текущего ремонта такая документация не оформляется.
Письмом от 03.07.2017 №29521-ОГ/04 «По вопросу разграничения понятий «капитальный ремонт», «текущий ремонт» Минстрой России считает целесообразным при разграничении понятий капитального и текущего ремонта руководствоваться частью 14.
Более поздняя правовая позиция Минстроя России (письмо от 27.02.2018 №7026-АС/08) состоит в том, что к текущему ремонту относят устранение мелких неисправностей, выявляемых в ходе повседневной эксплуатации основного средства, при котором объект практически не выбывает из эксплуатации, а его технические характеристики не меняются, работы по систематическому и своевременному предохранению основных средств от преждевременного износа путем проведения профилактических мероприятий; к капитальному ремонту — относят восстановление утраченных первоначальных технических характеристик объекта в целом, при этом основные технико-экономические показатели остаются неизменными.
В добавление к вышеизложенному, считаем добавить мнение юридического отдела Ассоциации СРО «Содружество Строителей», состоящее в том, что отличие текущего ремонта от капитального заключается в виде и характере выполняемых работ.
Для экономии времени читателя на поиск указанного НПА процитируем названные работы по признаку «здания», как наиболее часто упоминающийся в вопросах строителей:
1. Смена деревянных стульев или замена их на каменные или бетонные столбы.

2. Частичная перекладка (до 10%), а также усиление каменных фундаментов и подвальных стен, не связанное с надстройкой здания или дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.
3. Восстановление вертикальной и горизонтальной изоляции фундаментов.
4. Восстановление существующей отмостки вокруг здания (более 20% общей площади отмостки).
5. Ремонт существующих дренажей вокруг здания.
6. Смена одиночных разрушающихся каменных и бетонных столбов.
1. Заделка трещин в кирпичных или каменных стенах с расчисткой борозд, с перевязкой швов со старой кладкой.
2. Устройство и ремонт конструкций, укрепляющих каменные стены.
3. Перекладка ветхих кирпичных карнизов, перемычек парапетов приямков и выступающих частей стен.
4. Перекладка и ремонт отдельных ветхих участков каменных стен до 20% общего объема кладки, не связанные с надстройкой здания или дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.

5. Укрепление железобетонных и каменных колонн обоймами.
6. Ремонт и частичная замена (до 20% общего объема) колонн, не связанные с дополнительными нагрузками от вновь устанавливаемого оборудования.
7. Смена заполнителей в стенах с каменным, железобетонным и металлическим каркасом (до 40%).
8. Смена ветхих венцов бревенчатых или брусчатых стен (до 20% общей поверхности стен).
9. Сплошная проконопатка бревенчатых или брусчатых стен.
10. Частичная смена обшивок, засыпок и плитных отеплителей каркасных стен (до 50% общей площади стен).
11. Смена или ремонт обшивки и отепления деревянных цоколей.
12. Ремонт каменных цоколей деревянных стен с перекладкой их до 50% общего объема.
III. Перегородки
1. Ремонт, смена и замена изношенных перегородок на более прогрессивные конструкции всех видов перегородок.

2. При производстве капитального ремонта перегородок допускается частичная перепланировка с увеличением общей площади перегородок не более 20%.
IV. Крыши и покрытия
1. Смена ветхих деревянных ферм покрытия или замена их на сборные железобетонные.
2. Сплошная или частичная замена ветхих металлических и железобетонных ферм, а также замена металлических на сборные железобетонные фермы.
4. Частичная или сплошная смена стропил, мауэрлатов и обрешетки.
5. Ремонт несущих конструкций световых фонарей.
6. Ремонт устройств по открыванию переплетов световых фонарей.
7. Частичная или полная смена ветхих элементов покрытий, а также замена их на более прогрессивные и долговечные.

8. Частичная (свыше 10% общей площади кровли) или сплошная смена или замена всех видов кровли.
10. Частичная или сплошная замена настенных желобов, спусков и покрытий дымовых труб и других выступающих устройств над кровлей.
V. Междуэтажные перекрытия и полы
1. Ремонт или смена междуэтажных перекрытий.
2. Замена отдельных конструкций или перекрытий в целом на более прогрессивные и долговечные конструкции.
3. Усиление всех видов междуэтажных и чердачных перекрытий.
4. Частичная (более 10% общей площади пола в здании) или сплошная смена всех видов полов и их оснований.
5. Переустройство полов при ремонте с заменой на более прочные и долговечные материалы. При этом тип полов должен соответствовать требованиям норм и технических условий для нового строительства.
1. Полная смена ветхих оконных и дверных блоков, а также ворот производственных корпусов.

VII. Лестницы и крыльца
1. Частичная или сплошная смена лестничных площадок, пандусов и крылец.
2. Смена и усиление всех типов лестниц и их отдельных элементов.
VIII. Внутренние штукатурные, облицовочные и малярные работы
1. Возобновление штукатурки всех помещений и ремонт штукатурки в объеме более 10% общей оштукатуренной поверхности.
2. Смена облицовки стен в объеме более 10% общей площади облицованных поверхностей.
3. Сплошная антикоррозийная окраска металлических конструкций.
IX. Фасады
1. Ремонт и возобновление облицовки площадью более 10% облицованной поверхности.
2. Полное или частичное (более 10%) возобновление штукатурки.
3. Полное возобновление тяг, карнизов, поясов, сандриков и др.
4. Возобновление лепных деталей.
5. Сплошная окраска устойчивыми составами.
6. Очистка фасада пескоструйными аппаратами.
7. Смена балконных плит и ограждений.

8. Смена покрытий выступающих частей здания.
X. Печи
1. Полная перекладка всех типов отопительных печей, дымовых труб и их оснований.
2. Переоборудование печей для сжигания в них угля и газа.
3. Полная перекладка кухонных плит.
XI. Центральное отопление
1. Смена отдельных секций и узлов отопительных котлов бойлеров, котельных агрегатов или полная замена котельных агрегатов (в том случае, если котельный агрегат не является самостоятельным инвентарным объектом).
2. Ремонт и смена расширителей, конденсационных горшков и другого оборудования сети.
3. Ремонт и перекладка фундаментов под котлы.
4. Автоматизация котельных.
5. Перевод с печного отопления на центральное.
6. Смена отопительных регистров.
7. Присоединение зданий к теплофикационным сетям (при расстоянии от здания до сети не более 100 м).
XII. Вентиляция
1. Частичная или полная смена воздуховодов.

2. Смена вентиляторов.
3. Перемотка или смена электромоторов.
4. Смена шиберов, дефлекторов, дроссель-клапанов, жалюзи.
5. Частичная или полная смена вентиляционных коробов.
6. Смена калориферов.
7. Смена агрегатов отопительных.
8. Смена фильтров.
9. Смена циклонов.
10. Смена отдельных конструкций камер.
XIII. Водопровод и канализация
1. Частичная или полная смена внутри здания трубопровода, включая вводы водопровода и выпуски канализации.
XIV. Горячее водоснабжение
1. Смена змеевиков и бойлеров.
2. Смена трубопровода, деталей и в целом насосных агрегатов, баков и изоляции трубопровода.
XV. Электрическое освещение и связь
1. Смена износившихся участков сети (более 10%).
2. Смена предохранительных щитков.
3. Ремонт или восстановление кабельных каналов.
4. При капитальном ремонте сети допускается замена светильников на другие типы (обычных на люминесцентные).

Перечень работ по второму признаку «сооружения» вы сможете найти, обратившись непосредственно к тексту документа.
В следующей части цикла статей предполагается рассказать о перечнях основных работ, проводимых в ходе капитального ремонта для объектов социально-культурной сферы и жилых помещений.
И уже по сложившейся традиции, в завершении каждой статьи напоминаем, что специалисты юридического отдела Ассоциации СРО «Содружество Строителей» всегда готовы оказать бесплатную консультацию по возникшим у Вас вопросам юридического характера не только строительной сферы, но и иных направлений. Повторим, что нам это интересно, в первую очередь, исключительно в целях профессионального самосовершенствования и накопления опыта, для Вас – возможно найденное нами правовое решение окажется наиболее оптимальным в решении Вашей задачи.
Наш сайт в сети «Интернет»: www.sodstr.ru.
Поделиться в социальных сетях:Сервисные центры: хитрости и уловки с «гарантией»
| Поделиться Взаимоотношения сервисных центров с клиентами бывают далеки от простой схемы «принес в ремонт – забрал обратно».
страницы: 1 | 2 | 3 | следующая
Клиент чаще всего несет неисправную технику туда, где покупал – в магазин или поставщику. Но если у торговой организации нет собственного авторизованного сервисного центра, правильнее будет сразу отправить устройство в СЦ производителя – все равно магазин сделает то же самое, только это может быть дольше. Выигрыш во времени особенно важен для небольших компаний, которые самостоятельно обслуживают свой парк компьютерной и офисной техники и часто не имеют достаточного подменного фонда на время ремонта.
Работоспособность устройства и устранение заводских дефектов гарантирует производитель, а не магазин, компания-поставщик или авторизованный сервисный центр. В части гарантийного ремонта торговые организации и сервисные центры руководствуются инструкциями, полученными от вендора или головного сервис-провайдера.
Двойные стандарты
Обычно срок гарантии на технические изделия составляет от 6 месяцев до 3-х лет в зависимости от типа устройства и конкретного производителя. Интересно, что срок редко зависит от надежности, технической сложности и размеров устройства. Например, на системный блок компьютера может быть всего год гарантии, а на маленький навигатор – два. Часто это оказывается маркетинговым ходом производителя ради привлечения покупателей.
Срок гарантии редко зависит от надежности, технической сложности и размеров устройства
Уже на этапе установления срока гарантии начинаются различные ухищрения. Торговые организации могут «играть» ими, обеспечивая себе более благоприятные условия работы. Например, на товар может быть установлена гарантия 2 года, а продавец озвучивает только 1 год. Этим могут грешить небольшие магазины и точки продаж, которые не хотят связываться с сервисным обслуживанием.
Почему так происходит? Работники сервисных центров знают, что есть два гарантийных срока: один – со дня продажи – устанавливается для покупателя, второй – с даты производства – для торговой организации. Из-за того, что устройства проходят довольно долгий путь от фабрики до кассы (транспортировка, таможенное оформление, складское хранение), второй гарантийный срок больше. Например, при гарантии на 3 года с даты продажи максимальный гарантийный срок со дня производства составит 3 года 6 месяцев.
Как только установленный срок со дня производства истекает, производитель снимает с себя ответственность по гарантийному ремонту. И, если по талону гарантия есть, а в реальности она закончилась, это означает лишь, что товар слишком долго не продавался. Претензии надо предъявлять уже не к производителю или сервисному центру, а к магазину. Поэтому при покупке нужно обратить внимание еще и на дату изготовления устройства.
Как создать ИТ-инфраструктуру с нуля для производственной компании?
ИнфраструктураСтрахуясь от таких случаев, магазины самостоятельно сокращают гарантийные сроки на некоторые виды товаров. Особенно несоответствие сроков гарантии касается компьютерных комплектующих.
Как правильно сдать товар
Существует расхожее мнение, что сервисные центры всеми силами стараются отказать клиентам в гарантийном ремонте. Обычно это не так. Хотя авторизованный сервисный центр и не берет денег за гарантийный ремонт, эта работа оплачивается ему производителем или центральным сервис-провайдером. То есть, даже на гарантийном ремонте СЦ зарабатывает деньги. Поэтому ему нет смысла увиливать от ремонта или «отфутболивать» клиента по разным причинам.
Однако есть определенные правила приема техники и условия гарантийного обслуживания. Соответственно, у сотрудников сервисного центра имеются определенные инструкции по приему гарантийной техники. Для признания поломки «гарантийным случаем» необходимы как определенные документы, так и соответствие состояния техники определенным критериям. И здесь могут возникать ситуации, когда СЦ освобождается от обязательств по гарантийному ремонту.
У клиента должны быть чек или товарная накладная с датой продажи товара и заполненный гарантийный талон. Однако по закону отсутствие гарантийного талона не является причиной отказа в гарантии. По идее, для СЦ главное – идентифицировать товар. Его сотрудники могут сделать это по серийному номеру и узнать, выпускалось ли вообще изделие с этим номером, когда оно было изготовлено и не закончился ли гарантийный срок. Так поступают многие компании.
Дополнительное преимущество проверки по серийному номеру – возможность отсеивания «серых» устройств. СЦ не будет бесплатно ремонтировать товар, который ввезен неофициально и, соответственно, не имеет гарантии. Иногда поступает информация, что, например, среди сканеров определенной марки официально было поставлено только 10% от всех проданных розницей. Соответственно только небольшая часть всего реализуемого товара подлежит гарантийному обслуживанию и этой модели уделяется особое внимание при проверке. Большей части техники будет отказано в гарантийном ремонте с формулировкой: «Ввиду отсутствия данного серийного номера в базе устройств, официально поставляемых в Россию».
страницы: 1 | 2 | 3 | следующая
ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме / КонсультантПлюс
ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 169 ЖК РФ
Арбитражные споры:
— Лицо, управляющее МКД, хочет взыскать с собственника помещения задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД
— Региональный оператор хочет взыскать с собственника помещения задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в МКД
— Лицо, управляющее МКД, хочет обязать регионального оператора перечислить денежные средства на специальный счет в связи с изменением способа формирования фонда капитального ремонта
— Региональный оператор хочет обязать лицо, управляющее МКД (владельца специального счета), перечислить неизрасходованные денежные средства на счет регионального оператора
— Лицо, управляющее МКД, хочет признать недействительным решение уполномоченного органа о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в связи с наличием на специальном счете долга по взносам на капремонт
См. все ситуации, связанные со ст. 169 ЖК РФ
Споры в суде общей юрисдикции:
— Собственник или лицо, действующее в его интересах, хочет признать незаконным начисление взносов на капитальный ремонт
— Собственник или лицо, действующее в его интересах, хочет взыскать компенсацию взносов на капитальный ремонт
— Организация, ответственная за проведение капитального ремонта, хочет взыскать с собственника задолженность по взносам на капитальный ремонт
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
(в ред. Федерального закона от 29. 07.2017 N 257-ФЗ)
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии земельного участка или о признании населенного пункта закрывающимся.
(в ред. Федерального закона от 06.02.2020 N 13-ФЗ)
2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, — в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, — в размере ста процентов.
(часть 2.1 в ред. Федерального закона от 29.07.2018 N 226-ФЗ)
2.2. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, предусматривающее снос или реконструкцию многоквартирных домов, отвечающих критериям, установленным в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 65 Градостроительного кодекса Российской Федерации, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, начиная с первого месяца года, в котором в соответствии с этим решением предполагается начать переселение указанных собственников, если более ранний срок не установлен нормативным правовым актом высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации. При этом ранее внесенные собственниками жилых помещений взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме используются на цели реализации комплексного развития территории жилой застройки. В случае, если собственники жилых помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме выбрали формирование его на специальном счете, после перехода права собственности на все помещения в многоквартирном доме, указанном в настоящей части, в государственную или муниципальную собственность либо в собственность лицу, с которым заключен договор о комплексном развитии территории жилой застройки, владелец специального счета передает права на специальный счет субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию в порядке, установленном нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации.
(часть 2.2 введена Федеральным законом от 30.12.2020 N 494-ФЗ)
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5. 1 статьи 170 настоящего Кодекса.
(часть 3 в ред. Федерального закона от 20.12.2017 N 399-ФЗ)
4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
(часть 4 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 176-ФЗ)
Открыть полный текст документа
Ремонт квартиры под сдачу: как правильно
Какая отделка проживёт дольше? Почему интерьер должен быть нейтральным, но не безликим? На чём не стоит экономить и чем привлечь потенциальных арендаторов? Рассказываем о всех нюансах ремонта квартиры под сдачу.
Нейтральность и практичность
Квартиры с ремонтом сдаются в среднем на 15% дороже равноценной жилплощади без ремонта. Ремонт квартиры под сдачу в аренду должен быть долгоиграющим и практичным. И не должен отвечать вкусам владельцев квартиры. Вкусы у всех разные, а ремонт один. Идеальный вариант для жилья под долгую сдачу: нейтральная отделка + практичный универсальный минимализм в мебели и декоре. Светлое и нейтральное пространство жильцы могут использовать как «чистый лист» для собственных интерьерных задумок. Такой подход даёт возможность поэкспериментировать со стилем и поселить в квартире своё «Я» с помощью акцентных элементов.
Чем лучше утеплить балкон изнутри?
Утепление балкона – отличный способ с максимальным толком использовать все квадратные метры имеющейся жилплощади. Даже относительно небольшой балкончик стандартной хрущевки можно преобразить полностью, если его надежно защитить от стихии – будь то холод, ветер, несущий пыль с улицы, или шум. Мы уже рассказывали о том, какие работы нужно провести, а теперь поговорим о том, чем лучше утеплить балкон изнутри.
Если квартира сдаётся в краткосрочную аренду, с отделкой и декором можно быть смелее — потенциальные жильцы не заинтересованы в том, чтобы адаптировать интерьер под себя, зато яркий акцент или небанальная интерьерная задумка смогут привлечь их внимание и врезаться в память.
Какое бы интерьерное решение вы ни выбрали, процесс уборки должен быть максимально не трудозатратным, особенно если квартира сдается посуточно. Выбирайте неприхотливые в быту поверхности, используйте съемные чехлы для мебели и только тот текстиль, который легко стирать в машинке, а лучше минимизируйте его присутствие в интерьере. Чем меньше стеклянных поверхностей — тем лучше.
Если вы готовы впустить жильцов с животными, выбирайте антивандальную ткань для чехлов, отделку, которой не страшны когти домашних любимцев, и рулонные шторы вместо обычных, чтобы не соблазнять семейство кошачьих возможностью по ним вскарабкаться.
От массивных мебельных решений имеет смысл отказаться в пользу более мобильных, которые легко двигать: так и перестановку проще сделать и повреждений на напольном покрытии можно не бояться. Если квартира сдается посуточно, она обязательно должна располагать внушительным количеством компактных раскладных спальных мест.
Не используйте квартиру, которую хотите сдать, как склад семейных реликвий. Пожилые вещи с чужой историей могут отпугнуть потенциальных арендаторов и создать ощущение захламленности. Бабушкин буфет или древняя табуретка, на которой вы в детстве декламировали стихи, могут переехать в квартиру под сдачу, только если получат билет в новую жизнь, для чего их придётся отреставрировать, покрасить или органично вписать в интерьер как подчёркнутый винтаж.
Продающий цвет
Самые беспроигрышные оттенки для ремонта квартиры под сдачу, конечно, светлые: они визуально расширяют пространство, не имеют стилевых противопоказаний и обычно всем нравятся. Белые, кремовые и светло-серые стены абсолютно универсальны.
Кажется, это тот случай, когда не стоит бояться, что квартира станет похожей на гостиничный номер. Но между нейтральным и безликим пространством тонкая грань, а безликий интерьер плох тем, что стирается в памяти потенциального арендатора в череде похожих однотипных ремонтов.
Иногда даже один декоративный ход позволяет пространству «заговорить», им может стать контрастный оттенок, который появится в интерьере с помощью текстиля, мебели или элементов отделки. Смелым, запоминающимся и при этом доступным решением станет акцентная стена в правильном цвете.
В 2017 году британская компания G. F. Smith изучила цветовые предпочтения жителей более 100 разных стран и определила, что самым любимым цветом на планете является сине-зелёный. Действительно, у синих, зелёных, мятных и сине-зелёных оттенков, в глубоком, светлом или приглушенном исполнении, широкий круг поклонников, а если вы в нём и не состоите, то точно относитесь к ним нейтрально.
Такие цвета работают как антистресс в интерьере и ассоциируются с природой, что очень привлекательно для человека цифровой эпохи, вынужденного наблюдать за окном урбанистический пейзаж. Но если солнечного света в квартиру проникает недостаточно, такие оттенки могут «переохладить» интерьер.
Хороший вариант для ремонта квартиры под сдачу в дождливом климате — солнечные, тёплые, пряные оттенки, которые удачно сочетаются с белыми стенами.
«Вечная» отделка
Прежде чем определиться с отделочными материалами, стоит определиться с портретом потенциального жильца. Если вы рассчитываете на состоятельную целевую аудиторию, в ремонт придётся вложиться как для себя. Но если район и местоположение квартиры оставляют желать большего, вкладываться в дорогие материалы не имеет смысла, они не повлияют на размер арендной платы. Определяйте аудиторию реалистично.
Оптимальным выбором для ремонта квартиры под сдачу в аренду станут доступные, но износостойкие материалы, которые не требуют сложного ухода и хорошо поддаются реставрации — то есть не самое дешёвое предложение на рынке.
Они должны пережить всё: переезды, вечеринки и набеги детей с фломастерами.
Для стен выбирайте моющуюся краску, штукатурку или обои под покраску. Позаботьтесь о внешних углах стен, защитив их уголками, утопленными в штукатурке. Главные кандидаты на роль напольного покрытия: неубиваемая кварц-виниловая плитка, мармолеум, коммерческий линолеум и керамогранит, можно вложиться в прочный ламинат, но точно не в паркет. Плинтусы можно смело выбирать пластиковые, а потолки натяжные. Для кухни подберите глянцевые фасады: обычно они живут дольше матовых. От межкомнатных дверей где-то можно отказаться, где-то использовать доступные нейтральные светлые дверные полотна, желательно такие, которые при необходимости легко покрасить.
На чём экономить не стоит, так это на черновой отделке, коммуникациях, электрике и сантехнике, на которую потенциальные жильцы, как правило, смотрят в первую очередь. Некачественные инженерные решения — это не только вынужденная замена труб и проводов в процессе эксплуатации, но ещё и возможные протечки, которые могут обернуться серьезными проблемами с соседями. Дополнительная гидроизоляция мокрых зон тоже не повредит.
Не экономьте на количестве осветительных приборов, светлые квартиры оставляют о себе более благоприятное впечатление. Одной ослепительной люстре на несколько рожков стоит предпочесть многослойную световую схему с разными источниками света, их всегда можно добавить к уже существующему ремонту без штробления стен с помощью шинных систем, LED-ленты и мобильных осветительных приборов.
Евроремонт: клише или стандарты качества?
Евроремонт – понятие, вошедшее в обиход в начале нулевых, как синоним свежей, отремонтированной квартиры. А сейчас…
Как грамотно составить портрет потенциального арендатора и сделать ремонт в квартире под сдачу подскажет опытный дизайнер интерьера. У квартиры, оформленной по дизайн-проекту, всегда больше шансов уйти в аренду быстрее и выгоднее.
Как правильно запланировать ремонт, чтобы сэкономить время, силы и деньги? Рассказывают профессиональные мастера | Громадское телевидение
Грамотная планировка ремонта — это экономия времени, сил и денег. Если правильно подойти к работам, он никогда не превратится в катастрофу, а наоборот станет творческим процессом, который принесет желаемый результат.
Профессиональные мастера по РБК «Кронос», которые делают ремонты квартир во Львове, дают пять кратких советов, которые помогут вам ничего не забыть, облегчить процесс и значительно сэкономить ресурсы.
Без плана ремонта или дизайн-проекта не начинать
Если не хотите, чтобы деньги закончились раньше завершения ремонта, не игнорируйте это правило. С четким планом будущих работ вы сэкономите не только финансы, но и время. И вопросов типа «а что дальше?» не будет.
Прежде всего, определите, какой ремонт вы начинаете — капитальный или косметический.
Следующими обязательными шагами должны стать:
- замеры помещения;
- составление плана перепланировки;
- формирование перечня необходимых работ;
- формирование схемы электропроводки, места размещения розеток, выключателей, сантехники и других коммуникаций.
Также заранее нужно продумать, как вы разместите мебель и технику. Лучше всего, если уже на этом этапе у вас будут данные об их габаритах.
Дизайн-проект позволит визуально увидеть, как будет выглядеть помещение по окончании всех работ. И если вам что-то не понравится, вы сможете внести изменения еще на этом этапе без лишних затрат.
Поэтому мастера советуют подготовиться перед началом ремонта и поискать фото нравящихся вам объектов.
«Очень хорошо, если клиент может показать то, чего он хочет. Поэтому большая просьба от всех мастеров — до того как позвонить подрядчику, выберите фото объектов, которые вам нравятся. Дизайнер запишет все пожелания, расскажет, что можно воплотить в жизнь, а что нет», — рассказывает прораб с двенадцатилетним опытом Владимир.
Составьте и согласуйте смету
Прежде чем приступать к любым работам, нужно составить смету. Она позволит реально оценить ваши возможности и понять, удастся ли воплотить дизайн-проект в жизнь. Если денег меньше, чем стоит ремонт, будьте готовы к тому, что он может значительно затянуться.
Важно, кроме стоимости строительных материалов, учесть цену собственно работ. А также добавить в финальную сумму сметы хотя бы 10% на неожиданные расходы, например, на случай повышения цен или проведения незапланированных ранее работ.
Продумайте варианты освещения
Каждый капитальный ремонт начинается с проведения электромонтажных работ. И если не хотите портить только что поклеенные обои или свежевыкрашенные стены — продумайте все заранее. Тогда пользоваться электроприборами и размещать технику будет удобно, а обычная установка дополнительной розетки не превратится в проблему.
Сразу же продумайте и точки освещения. Возможно, вам нужен свет над туалетным столиком, или вы наоборот мечтаете о рассеянном свете в спальне. Все это нужно сразу же сказать мастеру.
Уделите особое внимание кухне
Кухня — это не только место, где мы проводим много времени. Это помещение, которое требует больше всего затрат во время ремонта. Поэтому целесообразно начинать работы именно с кухни.
Учитывая параметры вашего помещения, его размеры и особенности конструкции, продумайте наиболее удачный дизайн, расположение всей необходимой техники.
Мастера убеждают: сегодня есть много возможностей сделать уютную и комфортную кухню как в просторном помещении, так и в совсем крохотном.
fullscreenФото:предоставлено hromadske
Тщательно подбирайте исполнителей и следите за последовательностью работ
Даже если вы заказываете ремонт под ключ, проследите, чтобы мастера четко придерживались правильной последовательности работ:
- Подготовка. Этот этап предполагает осмотр помещения, его замеры, составление проекта будущей квартиры, заключение договора.
- Демонтажные роботы.
- Прокладка системы кондиционирования, электричества.
- Устройство теплого пола.
- Прокладка сантехнических коммуникаций.
- Черновая отделка потолков, стен, полов.
- Установка входной двери.
- Замена батарей, окон, установка балконного блока.
- Отделка потолков, стен, укладка плитки.
- Подключение сантехники.
- Монтаж выключателей, розеток, освещения.
- Укладка финального напольного покрытия.
- Монтаж корпусной мебели, подключение техники.
- Установка межкомнатных дверей.
- Качественный ремонт под ключ завершается генеральной уборкой и установкой мягкой мебели.
Стоит отметить, что на рынке много недобросовестных исполнителей. И хотя контроль важен, мастера советуют им не злоупотреблять, ведь это часто негативно влияет на качество работ. Не подгоняйте рабочих и не нарушайте технологию ремонта.
«Не старайтесь как можно чаще присутствовать на объекте. Постороннее вмешательство в процесс отвлекает внимание, что в свою очередь снижает производительность труда мастеров. Шум, грязь, пыль в помещении — это норма для ремонта… Так что лучше дождаться готового результата или завершения определенного этапа», — советует Владимир.
Он добавляет, что не стоит искать мастеров, которые, безусловно, исполнят все прихоти. Но нанимайте людей, которые имеют опыт работы и могут показать реализованные кейсы.
«Прислушайтесь к советам специалистов — их опыт позволяет подложить солому там, где бы вы никогда и не догадались. Также целесообразно поискать бригаду, которая дает гарантии на определенные виды работ», — заключает прораб.
Мастеров следует выбирать с опытом, который могут показать продемонстрировать примеры уже реализованных работ.
Он отмечает, что не нужно игнорировать все эти советы, ведь план работ, составление сметы и заключение договора — не лишняя бюрократия, а способ избежать большинства проблем при ремонте.
Партнерский материал опубликован на правах рекламы.
читайте также
Как не потерять деньги на ремонте при аренде помещения?
Арендатор редко обходится без ремонта помещения. Чтобы не отдать за ремонт лишнего, стоит знать закон, внимательно читать договор аренды и действовать правильно. Мы разобрали три частые ошибки арендаторов и рассказали, как их избежать.
Ремонт без согласия арендодателя
Часто арендатор первым делом вкладывается в ремонт: меняет планировку и дизайн под свой бизнес и вкус. После такого ремонта работать в помещении более комфортно, а его цена увеличивается. Арендодатель сможет продать его дороже или сдать новому арендатору по ставке выше, чем сейчас. Закон называет это неотделимыми улучшениями имущества — ст. 623 ГК РФ.
Неотделимые улучшения — это когда в помещении сделали ремонт, чтобы стало лучше, новее. Но технической необходимости не было: с потолка не капало, пол не проваливался, розетки не искрили.
По закону так: если арендодатель согласился на неотделимые улучшения, он компенсирует арендатору расходы, когда тот съезжает. Как вариант — стоимость ремонта засчитывают в будущую арендную плату. Это идеальная ситуация для арендатора.
Ремонт, сделанный без согласия арендодателя, арендатору не возмещается. Даже если арендатор сделал очень качественный ремонт и помещение выросло в цене. Суды разбирали подобные споры. К примеру, предприниматель вложил в обновление зала под закусочную почти три миллиона. Потом так вышло, что договор аренды разорвали досрочно. Арендатор хотел компенсацию, но суд отказал. Собственник не давал согласия на улучшения, а смету на работы вообще не видел — дело № А62-289/2017.
Чтобы получить компенсацию за ремонт, надо письменно согласовать с арендодателем проект перепланировки, смету на работы и стройматериалы и любые другие расходы.
В договор аренды может попасть невыгодное арендатору условие, что арендодатель не возмещает стоимость неотделимых улучшений и не уменьшает за их счёт арендную плату. Так можно по закону. Не пропустите подобные пункты в договоре.
Отдельная история — когда арендатор поторопился и начал ремонт до подписания договора аренды. Потом что-то пошло не так, с арендой не получилось и договор так и не оформили. В этом случае правила об аренде и улучшениях не работают. Ремонт остаётся собственнику, и он обязан оплатить его по правилам о неосновательном обогащении из ст. 1102 ГК РФ. Но тоже только если соглашался на работы и был в курсе стоимости. В подобной ситуации предприниматель потерял полмиллиона на установке новых окон и вентиляции в помещении, где так и не получилось поработать — дело № А17-702/2011.
Капремонт по договору аренды делает арендатор
Время от времени в помещении что-то отваливается, выходит из строя и нуждается в замене. Правила из ст. 616 ГК РФ здесь такие: мелкий ремонт делает арендатор, капитальный — арендодатель.
Но в договоре аренды обязанности можно распределить как угодно. Например, и текущий, и капитальный ремонт повесить на арендатора. Бывает, арендодатели сдают недвижимость именно на таких условиях. А бывает, что подобный пункт случайно попал в шаблон договора аренды. Но суть дела не меняется.
Капитальный ремонт — это замена труб, проводки, сантехники, сгнившего пола, текущего потолка, треснувшей штукатурки. Капитальный ремонт всегда вызван технической необходимостью. Без него работать в помещении опасно, холодно или негигиенично. Как правило, на капитальные работы и материалы уходят немаленькие деньги.
Если по договору аренды капремонт возложен на арендатора, придётся платить из своего кармана. Один предприниматель потерял два с половиной миллиона на ремонте текущей крыши и затопленного подвала. Предъявить расходы собственнику не получилось. По договору аренды капремонт делает арендатор, а состояние крыши и подвала он видел, когда принимал помещение— дело № А73-15490/2017.
🎁
Новым ИП — год Эльбы в подарок
Год онлайн-бухгалтерии на тарифе Премиум для ИП младше 3 месяцев
Попробовать бесплатноРемонт за свои деньги, если во время приёмки арендатор не сказал о недостатках
Арендодатель обязан передать помещение, в котором арендатор сможет вести свой бизнес. В договор записывают, что именно арендатор собирается делать — организовать магазин, офис или ресторан. Это следует из ст. 611 ГК РФ.
Передачу помещения оформляют актом. Во время приёмки арендатор осматривает его состояние и если видит недостатки, записывает в акт. Такие недостатки называют видимыми. Дальше собственник устраняет недостатки за свои деньги, делает скидку к арендной плате или компенсирует арендатору его расходы.
Если арендатор молча согласился с недостатками, с арендодателя снимается ответственность. Даже когда по факту помещение не пригодно для вида деятельности арендатора, и собственнику это ясно. К примеру, помещение берут под шаурму навынос, но в зал не подведена вода. Без записи в акте арендатор заплатит за трубы и канализацию своими деньгами. Правило — из ст. 612 ГК РФ.
А вот предъявить собственнику скрытые недостатки можно и после подписания акта. Если спустя время окажется, что склад в цоколе затапливают вешние воды, можно требовать установить дренаж, снизить плату или возместить свои расходы. Ограничений по времени здесь нет.
Статья актуальна на
Как правильно отремонтировать поврежденный проводник, вызванный проставочными амортизаторами — классические соединители и ClampStar
Распорочные заслонки, разработанные для обеспечения надлежащего демпфирования вызванных ветром колебаний для связанных проводников, существуют уже более 50 лет и, как и большинство оборудования, подверженного воздействию элементы, необходимо заменить в какой-то момент. Чаще всего заменить старые проставочные демпферы так же просто, как заменить старый блок на новый. К сожалению, однако, будут случаи, когда при удалении старого распорного демпфера обнаруживается поврежденный провод под ним, который необходимо должным образом исправить.
Как видно на фотографиях ниже, распорные демпферы могут создавать разную степень повреждения проводников, сгруппированных по 3 категориям; легкое истирание, поврежденные пряди и сильно поврежденные пряди.
Ремонт проводника с поврежденными и / или оторванными жилами требует процесса, который восстанавливает полное натяжение и допустимую нагрузку на провод, и лучший метод для этого — инженерный механический шунт.
Наша серия CRU (Conductor Repair Unit) — это самая безопасная и самая быстрая постоянная система для восстановления 100% электрических и механических свойств поврежденных проводников на линиях под напряжением при любом напряжении, избегая при этом необходимости в прерывании обслуживания.Как и все наши продукты, это устройство устанавливается всего за 6-8 минут, что, очевидно, снижает риск для безопасности линейного механика.
Благодаря конструкции без коронного разряда и нашей запатентованной «Системе постоянного усилия зажима» блоки ClampStar® класса передачи CRU предназначены для размещения проводников размером от 1272 до 2515 тыс. Куб. Полное натяжение достигается с помощью этих устройств ClampStar, если сердечник проводника не поврежден, что, вероятно, имеет место при замене проставки-демпфера.Щелкните здесь, чтобы просмотреть анимированное видео по установке.
В проводниках меньшего диаметра используется другой стиль ClampStar®, который можно увидеть, щелкнув здесь.
Для проводников с серьезным повреждением жилы, включая некоторый износ сердечника и обрывом жил, как показано на изображениях выше, может потребоваться более длинный блок ClampStar® для достижения полного натяжения. Формат номера детали CRU для показанного выше стиля позволяет это. Следующая деталь # CRU-1631-16-04 означает, что в центре устройства имеется зазор 4 дюйма с 16 держателями (по 8 с каждой стороны).Изменение 04 на 08 приведет к созданию блока с зазором 8 дюймов между левой и правой стороной.
Что вам следует знать Право на ремонт
Представьте, что вы потратили более тысячи долларов на свой ноутбук всего несколько лет назад, но теперь он почти не держит заряд. Без новой батареи вы будете привязаны к розетке, что и дико неудобно, и не главное для ноутбука. Но оказывается, что новый аккумулятор в любом случае установить невозможно, поэтому вы чувствуете себя вынужденным бросить еще одну тысячу на новый ноутбук, даже если ваш старый в остальном работает отлично.На самом деле это почти универсальный опыт, будь то ноутбук, телефон или автомобиль.
Поскольку ремонт изделий становится все труднее, растущее движение за право на ремонт настаивает на принятии законодательства, требующего доступа к инструментам для ремонта. На прошлой неделе президент Джо Байден подписал распоряжение, которое подталкивает Федеральную торговую комиссию к упрощению ремонта сторонних продуктов, но это лишь часть более серьезной проблемы. Давайте посмотрим, как и почему все это имеет значение.
Что такое «право на ремонт»?
Идея «права на ремонт» заложена в названии: если у вас есть что-то, вы должны иметь возможность отремонтировать это самостоятельно или отнести к специалисту по вашему выбору.Люди довольно привыкли к этой концепции, когда речь идет о старых автомобилях и бытовой технике, но сторонники права на ремонт утверждают, что современные технологии, особенно все, что имеет внутри компьютерный чип, редко поддаются ремонту.
По закону американским покупателям в большинстве случаев уже разрешено ремонтировать все, что они покупают (те наклейки, аннулирующие гарантию, которые вы, вероятно, видели на гаджетах, обычно являются поддельными в соответствии с Законом о гарантии Магнусона Мосса), но на практике людям часто отказывают в информации или части, чтобы сделать это.Вот где возникает движение за право на ремонт. Ассоциация ремонта, группа защиты права на ремонт, преследует несколько политических целей, в том числе некоторые из них могут быть исправлены с помощью законов, а другие требуют изменения ожиданий покупателей. Эти цели таковы:
- Сделать информацию доступной: Каждый должен иметь разумный доступ к руководствам, схемам и обновлениям программного обеспечения. Лицензии на программное обеспечение не должны ограничивать возможности поддержки и должны четко указывать, что входит в продажу.
- Сделайте доступными детали и инструменты: Детали и инструменты для обслуживания устройств, включая диагностические инструменты, должны быть доступны третьим сторонам, в том числе частным лицам.
- Разрешить разблокировку: Правительство должно легализовать разблокировку, адаптацию или модификацию устройства, чтобы владелец мог установить собственное программное обеспечение.
- Учесть ремонт в конструкции: Устройства должны быть сконструированы таким образом, чтобы был возможен ремонт.
Первые два пункта включены в большинство законодательных предложений о праве на ремонт.Лицензирование программного обеспечения — это то место, где законы становятся странными, но на данный момент в Законе об авторском праве в цифровую эпоху есть исключение, которое делает законным взлом устройств, таких как телефоны, динамики, бытовая техника и почти все остальное. Это исключение теоретически позволяет устройству запускать специальное программное обеспечение, которое может продлить срок его службы или функциональность, если производитель откажется от этого устройства. Однако то, что такие модификации являются законными, не означает, что они возможны, и производители регулярно выпускают обновления, чтобы заблокировать взлом.
Последняя основная идея, проектирование с учетом ремонтопригодности, заключается не столько в принятии законов, сколько в изменении ожиданий. Гей Гордон-Бирн, исполнительный директор The Repair Association, отмечает, что, хотя в настоящее время предлагаемые законы о праве на ремонт сосредоточены на первых двух целях, «очевидно, что необходимо проделать еще много работы, чтобы убедиться, что мы остановимся. делать вещи, которые нельзя исправить ».
Один из возможных способов решения проблемы проектирования исходит из французского индекса ремонтопригодности, который присваивает баллы ремонтопригодности в надежде изменить поведение покупателя.В этой глобальной экономике любая компания, которая хочет продавать свою продукцию во Франции, должна представить оценки своей продукции по этому индексу. Ближайшим эквивалентом в США является реестр EPEAT, который не уделяет столь пристального внимания ремонту в своих оценках устойчивости.
Сторонники ремонта уделяют внимание не только потребительским технологиям, но и подчеркивают необходимость ремонта тракторов John Deere, медицинского оборудования и прочего.
Людям вообще нужно право на ремонт?
Все больше и больше продуктов нелегко отремонтировать.Продукт может быть невозможно открыть, не разрушив его (беспроводные наушники печально известны этим, хотя иногда появляются новые решения), может не быть сторонних вариантов для запчастей (недавно на Nintendo был подан иск из-за «Joy-Con drift», проблема, которая требует, чтобы владельцы коммутаторов отправили свои контроллеры в Nintendo для исправления) или могут лишить владельцев возможности устанавливать специальное программное обеспечение, чтобы продлить срок его службы после того, как компания прекратит поддержку (устройства умного дома борются с этим, например, когда Sonos пыталась чтобы прекратить поддержку старых устройств или когда Nest отключил Revolv Hub).Даже в бытовой технике, долгое время считавшейся бастионом ремонтопригодности, все чаще используются компьютерные микросхемы, и их становится труднее починить в будущем.
Намеренно или нет, производители используют всевозможные уловки, затрудняющие ремонт, такие как использование фирменных винтов, отказ публиковать документацию по ремонту или склеивание деталей. Такие сайты, как iFixit (который также продает некоторые из наших любимых инструментов для ремонта), возникли с годами, предлагая «демонтаж» продуктов и документацию для ремонта пользователем.Но одна компания или несколько преданных своему делу создателей учебных пособий на YouTube могут сделать не так много документации, чтобы охватить море продуктов, которые существуют сегодня.
Есть надежда, что с повышением ремонтопригодности в мире будет меньше электронных отходов. «Вы не можете сделать их долговечными, если не можете заставить их работать», — сказал Гордон-Бирн. «Каждый раз, когда производитель заявляет, что он не наносит вреда окружающей среде, а затем отказывается разрешить вам починить ваши вещи, я просто плачу». Натан Проктор, старший директор кампании по ремонту в U.S. Public Interest Research Group, группа по защите прав потребителей, соглашается: «Мы не должны перерабатывать пригодные для использования технологии, мы должны использовать их повторно. Это намного лучше для окружающей среды «. Простая остановка в этом отделе для большинства компаний будет предлагать способ замены батареи, как говорит Кайл Винс, генеральный директор iFixit: «Нам бы много чего хотелось, но это то, что ограничивает срок службы больше всего, и я думаю, вредит потребителям больше всего ».
Возьмем Apple в качестве примера того, как такие вещи имеют тенденцию развиваться.Конечно, у Apple есть Genius Bar для ремонта. Но не в каждом городе страны есть Apple Store, а в сельской местности поездка до него может занять несколько часов. После долгих лет противодействия в 2019 году Apple наконец открыла свои запчасти и инструменты для iPhone для сторонних ремонтных мастерских (а в 2020 году расширила это до Mac), но Apple продолжает производить компьютеры, которые после покупки не легко модернизировать или ремонтировать покупатели. . Закон о праве на ремонт гарантировал бы, что, по крайней мере, Apple должна будет сделать эти запасные части и инструменты вместе с базовой документацией доступными для всех.
Apple — не единственный преступник. Винс указывает на Samsung как на другого виновника: «Если вы пойдете в местную ремонтную мастерскую с треснувшим S11 и спросите:« Вы почините это? », Они скажут:« Ну, мы могли бы, но это так дорого, что вы этого не сделаете. хочу побеспокоиться ». Винс добавляет, что у Samsung также есть диагностические инструменты, к которым независимые ремонтные мастерские не имеют доступа, что дает официальным ремонтным мастерским конкурентное преимущество.
Есть также свидетельства того, что когда компании хотят сделать что-то ремонтируемым, они могут это сделать.Винс указывает на Surface Laptop 3, который Microsoft улучшила с точки зрения ремонтопригодности между версиями без изменения конструкции ядра. «Они переставили вещи внутри продукта и нашли способ сделать продукт, пригодный к эксплуатации».
Покупатели считают само собой разумеющимся, что то, что они покупают, можно отремонтировать, но все чаще это не так. Законодательство о праве на ремонт установит правила, которые будут способствовать практике ремонтопригодности во всех отраслях промышленности, включая бытовую технику, сельскохозяйственное оборудование и медицинское оборудование.Требуя от производителей продавать запасные части и предоставлять документацию, такие законы облегчили бы людям продление срока службы продуктов, которые они покупают.
Какие аргументы против права на ремонт?
Facebook, Toyota, Verizon и другие компании лоббировали против закона о праве на ремонт в штате Нью-Йорк в 2018 году, сообщает The Markup. В 2017 году лоббист Apple предупредил одного сенатора Небраски, что штат внезапно станет горячей точкой для злоумышленников, если он примет закон о праве на ремонт.
В одном письме (PDF), подписанном многими лоббистами отрасли, выступающими против гавайского SB425, в том числе отраслевыми группами, такими как Ассоциация производителей бытовой техники и Ассоциация потребительских технологий, излагаются основные моменты, противоречащие законодательству о праве на ремонт: риски безопасности от предоставление преступникам доступа к технической информации, угрозам безопасности от несанкционированного ремонта и рискам для интеллектуальной собственности.
Промышленная торговая группа TechNet выпустила заявление в ответ на распоряжение Байдена, в котором говорится: «Предоставление непроверенным третьим лицам доступа к конфиденциальной диагностической информации, программному обеспечению, инструментам и деталям может поставить под угрозу безопасность компьютеров, планшетов и устройств потребителей. и подвергать их риску мошенничества и кражи данных.
На практике мы не видели примеров угроз безопасности, и некоторые эксперты по кибербезопасности не согласны с заявлениями производителей. Пол Ф. Робертс, основатель SecuRepairs.org, организации профессионалов в области информационной безопасности, которые поддерживают право на ремонт, говорит: «Я думаю, что существуют реальные проблемы с безопасностью подключенных устройств, но право на ремонт на самом деле не является частью этого. беседа.» Робертс продолжает: «Еще многое предстоит сделать, чтобы сделать экосистемы подключенных устройств более безопасными, но цена подключения устройств не может быть монополией на послепродажное обслуживание запчастей и ремонт.
В отчете за май 2021 года (PDF) Федеральная торговая комиссия рассмотрела многие примеры, противоречащие праву на ремонт, и обнаружила, что аргументация большинства производителей, включая заявления о безопасности и сохранности, была ошибочной: «На основе обзора комментариев и материалов, представленных во время семинара, мало доказательств, подтверждающих обоснование производителями ограничений на ремонт ». Однако FTC оставляет место для некоторых последствий для авторского права: «Комиссар Уилсон и комиссар Филлипс отмечают, что отчет исключает из сферы охвата анализ прав производителей на интеллектуальную собственность, который может служить законным обоснованием некоторых ограничений на ремонт.
Что будет делать исполнительный указ Байдена?
Распоряжение касается всех видов защиты прав потребителей, связанных с авиакомпаниями и широкополосной связью, но фокусируется только на одной части права на ремонт: самостоятельном ремонте и ремонте своими руками. В информационном бюллетене, прилагаемом к приказу, говорится, что он «[е] побуждает Федеральную торговую комиссию ограничить возможности производителей мощного оборудования ограничивать возможность людей использовать независимые ремонтные мастерские или делать ремонт своими руками, например, когда тракторные компании запрещают фермерам ремонтировать свои собственные тракторы.«Как FTC интерпретирует это направление, еще предстоит увидеть, но 21 июля FTC проголосует за выпуск нового политического заявления, которое, в случае его утверждения, даст лучшее представление о масштабе правил комиссии.
Винс указывает на правило очков как на потенциальный способ понять, как FTC может подойти к праву на ремонт: «Правило очков гласит, что если вы пойдете к оптометристам, они должны дать вам рецепт. Когда вы выходите за дверь, они не могут заставить вас купить очки.Вы можете представить, что они [FTC] могут легко сказать: «Эй, если вы собираетесь сделать специальное программное обеспечение доступным для ремонтных мастерских вашего производителя, вы должны сделать его доступным для потребителей» ». win: «Для меня наиболее важным является то, что это официальное подтверждение права на ремонт в качестве приоритета федеральной политики для президента». Это также сигнализирует о потенциале межведомственного подхода, который может помочь координировать решение различных вопросов таким образом, чтобы по-прежнему защищать конкуренцию, безопасность и надежность.
Какой смысл в законодательстве, если есть распоряжение?
Распоряжение только предписывает Федеральной торговой комиссии устанавливать правила, и вряд ли это затронет все, что сторонники права на ремонт хотели бы видеть. «Они могут или не могут решить все вопросы, которые мы считаем важными», — говорит Гордон-Бирн. «Итак, мы будем действовать так, как будто законодательство штата по-прежнему будет предпочтительнее».
Законодательство о праве на ремонт проходит по крайней мере в 25 штатах, и один национальный законопроект был подан в Конгресс.Все, с кем мы говорили, согласны с тем, что законы штата и федеральные законы по-прежнему необходимы даже с указом исполнительной власти.
Чтобы понять, как новые правила и законы могут повлиять на продукты, которые вы покупаете в будущем, рассмотрите аналогичные законы, характерные для автомобильной промышленности. В 2012 году Массачусетс принял Закон о праве владельцев транспортных средств на ремонт, который вынудил автопроизводителей разрешить независимым механикам доступ к диагностическим инструментам в автомобилях (с тех пор в закон были внесены поправки, касающиеся также данных беспроводной диагностики, хотя автопроизводители борются с этим).По сути, если загорится индикатор проверки двигателя, закон позволяет передать автомобиль практически любому механику, чтобы выяснить причину. После того, как законопроект был принят в Массачусетсе, автопроизводители согласились использовать правила штата в качестве национального стандарта. Возможно, что некоторые законы о праве на ремонт пойдут по тому же пути: если в одном штате будет принят закон о праве на ремонт, компаниям будет легче принять во внимание национальный стандарт, чем пытаться соблюдать закон всего за один раз. штат.
Даже в этом случае, по словам Проктора, есть еще кое-что, что нужно сделать: «Я никоим образом не собираюсь отказываться от газа.Мы продолжим продвигаться вперед, чтобы довести нас до того момента, когда люди смогут иметь то, что им нужно, для исправления своих вещей ».
Как ремонтируют автомобиль
Как ремонтируют автомобиль в кузовном цехе North Dixie
Если ваш автомобиль был поврежден в результате столкновения, вы, вероятно, слышали это распространенное заблуждение: ваш автомобиль никогда не будет прежним. Скорее всего, это сказал не представитель вашей страховой компании или сотрудник ремонтной мастерской. Это связано с тем, что специалисты North Dixie Body Shop возвращают поврежденные в результате столкновения автомобили в их прежнее состояние — как в структурном, так и в косметическом отношении.
Итак, что нужно для правильного ремонта вашего автомобиля после аварии? Из-за современных сложных транспортных средств и высококачественной окраски, технические специалисты должны быть должным образом обучены всему процессу ремонта, чтобы обеспечить полный и безопасный ремонт.
Процесс ремонта начинается, когда составлена подробная смета с указанием всего необходимого ремонта. В некоторых случаях это требует удаления поврежденных панелей кузова или других частей — это дает наиболее точную первоначальную оценку.Затем заказываются детали, указанные в смете. North Dixie Body Shop и ваша страховая компания объяснят, являются ли запасные части новыми деталями, заказанными у производителя вашего автомобиля, бывшими в употреблении деталями, заказанными через переработку автомобилей, или новыми деталями, произведенными компанией, отличной от производителя вашего автомобиля. North Dixie Body Shop и ваша страховая компания могут объяснить плюсы и минусы использования каждого из этих типов деталей.
Если ваше транспортное средство сильно пострадало при столкновении, мы будем использовать измерительную систему, которая проверяет определенные точки конструкции вашего транспортного средства на соответствие размерам, указанным производителем транспортного средства или оборудования.Нам также необходимо будет несколько раз измерить ваш автомобиль в процессе ремонта, чтобы убедиться, что он находится в пределах рекомендуемых допусков. В большинстве случаев этот допуск является строгим, как три миллиметра — толщина трех центов. Сегодня для некоторых автомобилей требуется допуск не более одного миллиметра.
При необходимости, оригинальные детали ремонтируются, но сильно поврежденные детали необходимо заменять. Правильно обученный техник может отремонтировать листовой металл и пластик, поэтому обнаружить какие-либо признаки повреждения может быть трудно, а то и невозможно.В некоторых случаях детали, не включенные в смету, могут потребоваться в процессе ремонта при обнаружении непредвиденных повреждений.
После ремонта автомобиль готов к покраске. Сначала подготавливаются окрашиваемые области; Отремонтированные участки тонко шлифуются, наносятся грунтовки и средства защиты от коррозии, а участки, которые не будут окрашены, «маскируются» и защищаются. Затем маляр использует систему смешивания красок, чтобы смешать краску, которая будет соответствовать отделке вашего автомобиля.Код краски на вашем транспортном средстве является отправной точкой, но обычно требует обученного глаза, чтобы подобрать краску именно к вашему автомобилю. Краска распыляется внутри окрасочной камеры, предназначенной для защиты новой отделки от пыли и других загрязнений.
После завершения покраски автомобиль собирается со всеми деталями отделки, наклейками и полосами. Если требуется новое стекло, его обычно устанавливают на этом месте. Регулировка углов установки колес также будет проверяться, если повреждение при столкновении было серьезным, или если транспортное средство вращалось, или если шина или колесо были повреждены при столкновении.Это помогает выявить любые потенциальные проблемы с деталями рулевого управления и подвески.
Наконец, ваш автомобиль доставят в зону детализации для тщательной внутренней и внешней очистки. Любые незначительные дефекты новой лакокрасочной поверхности будут устранены полировкой и полировкой. Выполняется окончательная проверка, чтобы убедиться, что все работы соответствуют стандартам ремонтного предприятия, и окончательные документы готовятся для владельца транспортного средства и задействованной страховой компании.
На протяжении всего этого процесса мы будем связываться со страховой компанией, рассматривающей претензию.Страховщик может захотеть проверить смету и осмотреть транспортное средство до или во время процесса ремонта. В некоторых случаях нам может потребоваться получить одобрение страховщика и владельца транспортного средства перед завершением необходимого дополнительного ремонта, не включенного в первоначальную смету.
Найти предприятие по ремонту после столкновений, которое будет следовать вышеуказанным процедурам, важно для любого владельца транспортного средства. Страховщики и владельцы предприятий, занимающихся ремонтом после столкновений, говорят, что главное — найти доказательства наличия должным образом обученных технических специалистов.Техники могут научиться правильно ремонтировать поврежденный в результате столкновения автомобиль одним из двух способов — путем обучения или путем совершения ошибок. Вы хотите, чтобы на вашем автомобиле «учился» техник по ремонту после столкновений?
Одним из признаков хорошо обученного техника является обозначение I-CAR «Профессионалы Золотого класса». Это обозначение означает, что компания прошла значительный объем обучения I-CAR. ICAR, международная некоммерческая организация, предоставляет наиболее полное в отрасли обучение ремонту после столкновений, охватывающее практически все аспекты процесса ремонта, включая анализ повреждений, процессы ремонта конструкций, защиту от коррозии, сварку стали и алюминия в соответствии с краской вашего автомобиля. отделка и проверка функций безопасности, таких как срабатывание подушки безопасности, ремни безопасности и антиблокировочные тормозные системы.Обученные I-CAR специалисты по страхованию и ремонту после столкновений имеют общее представление о необходимых методах ремонта, что позволяет им работать вместе, чтобы должным образом отремонтировать ваш автомобиль. Это приводит к максимально последовательному, эффективному и качественному ремонту.
North Dixie Body Shop — это ремонтная мастерская I-CAR «Gold Class Professional». Свяжитесь с нами сегодня, чтобы поговорить с одним из наших представителей, который может помочь вам в процессе ремонта вашего автомобиля.
Артикул предоставлен I-Car
http: // www.i-car.com/
Оригинальный текст статьи можно найти здесь:
http://www.i-car.com/pdf/articles/gold_class/behind_scenes.pdf
Когда можно отремонтировать шину?
От выбоин до заблудших гвоздей и шурупов — ваши шины могут столкнуться с множеством опасностей на дороге. А когда они повреждаются или выходят из строя, у вас может возникнуть вопрос, стоит ли покупать новый комплект или профессионально отремонтировать шину.
Не каждую спущенную или проколотую шину можно отремонтировать, но есть и другие случаи, когда вы можете вернуть шину — и весь ваш автомобиль — на дорогу с помощью быстрого ремонта.Прочтите, чтобы узнать, какие повреждения шин можно отремонтировать и когда вам следует заменить их.
Какие повреждения шин можно исправить?
Можно ли отремонтировать проколотую автомобильную шину?
Местоположение прокола и серьезность повреждения часто могут быть решающими факторами между ремонтом шины и заменой. Если у вас есть шина, имеющая прокол в области протектора, и ее диаметр не превышает 1/4 дюйма (6 мм), простой ремонт может помочь.
Если в шине есть два прокола, отремонтировать шину все равно можно при условии, что проколы находятся на расстоянии не менее 16 дюймов друг от друга, а максимальное количество ремонтов в шине не превышает двух. Если будет больше проколов, вам следует подумать о покупке новой шины. Проколотые шины, вероятно, потребуется заменить, если:
- Прокол диаметром более дюйма
- Прокол в боковине или плече шины
- У вас есть несколько проколов на расстоянии менее 16 дюймов друг от друга
Можно ли отремонтировать спущенную шину?
Долговечные шины, такие как шины Bridgestone DriveGuard, часто позволяют выиграть немного больше времени в случае спущенной шины.Но если они двигаются с давлением менее 15 фунтов на квадратный дюйм, они могут не подлежать ремонту. Чтобы предотвратить эту проблему на беговых дорожках и в других случаях, избегайте управления автомобилем, если у вас есть квартира или мало воздуха.
Можно ли отремонтировать шины с боковыми пузырями?
Если вы заметили пузырек на боковине шины, скорее всего, это произошло из-за сильного удара. К этой проблеме могут привести такие факторы, как вождение по ровной поверхности, выбоина или бордюрный бордюр, слишком быстрое преодоление лежачих полицейских или железнодорожных переездов или перегрузка шин.Хотя эта крошечная выпуклость может показаться не пугающей, шины с боковыми пузырями не подлежат ремонту, и вам следует заменить шину как можно скорее.
Можно ли отремонтировать шины, у которых уже есть ремонт?
Отремонтированные шины часто можно отремонтировать снова, если повреждение не повлияло на ранее отремонтированный участок. Например, если у вас возникла проблема с гвоздем в шине, вы можете быстро отремонтировать ее, если место прокола не совпадает с предыдущей травмой шины и ремонт был проведен должным образом.Если они перекрываются, вам, скорее всего, понадобится замена.
Можно ли отремонтировать шину после автомобильной аварии?
Часто поврежденные шины необходимо заменить после серьезной аварии. Если шина получила серьезное повреждение в результате аварии, например, значительные порезы или отслоение протектора, ее следует заменить, а не ремонтировать.
Заманчивый ремонт шин №№
У вас может возникнуть соблазн быстро исправить ситуацию, если у вас спущенная или поврежденная шина.Вот два, которые можно использовать в экстренных или краткосрочных ситуациях, но не следует рассматривать как долгосрочный ремонт шин:
Что следует использовать — герметики или аварийные надувные устройства?
Эти быстрые исправления — палка о двух концах. Они помогут вам доставить вашу машину в местный сервисный центр Firestone Complete Auto Care, но не рассчитывайте, что они надолго задержат вас в дороге. Герметики для шин могут замерзнуть в холодную погоду, повредить вашу систему контроля давления в шинах и оказаться неэффективными при ремонте любых повреждений шин, которые более серьезны, чем медленная утечка или небольшое отверстие.Также важно отметить, что наши специалисты не смогут устранить проколы в шинах с помощью временных герметиков для аварийного ремонта.
Когда можно залатать плоскую шину?
Опять же, это быстрые исправления, которые не предназначены для длительного использования проколотой или поврежденной шины. Рассматривая заплату или замену спущенной шины, помните, что заплатка не заполняет отверстие, оставленное проколом, в то время как пробка не обеспечивает постоянного уплотнения.Короче говоря, установка исправлений или подключений сами по себе никогда не является адекватным долгосрочным решением. Вот почему в Firestone наши технические специалисты могут использовать комбинацию патч-заглушек, чтобы обеспечить адекватное долгосрочное решение для некоторых проколов шин.
Уход за шинами
Чтобы обеспечить безопасный ремонт или замену вашей шины, лучше всего, чтобы ее проверял и ремонтировал обученный техник. Посетите местный сервисный центр Firestone Complete Auto Care и спросите о наших услугах по ремонту шин.Ваша безопасность является нашим приоритетом, и мы поддерживаем всю нашу работу тройным обещанием, которое гарантирует, что ваш ремонт будет исправным, с правильной ценой и точно в срок.
Теперь, когда вы знаете, когда ремонтировать автомобильную шину вместо замены, назначьте встречу сегодня!
Полное руководство по ремонту винилового сайдинга
Устали проходить мимо этой уродливой трещины в виниловом сайдинге, пытаясь убедить себя, что никто другой ее не заметил? Вы можете подумать, что стоимость ремонта винилового сайдинга слишком высока для небольшого отверстия, но это не обязательно должно быть так дорого.Вы можете сэкономить более 2000 долларов, просто взявшись за этот проект самостоятельно. Изучение того, как отремонтировать виниловый сайдинг, может быть полезным для любого домашнего мастера, и с помощью правильных инструментов и небольшой тонкости вы сможете исправить любую дыру, трещину или незакрепленный сайдинг в своем доме в кратчайшие сроки.
Признаки того, что пришло время ремонтировать или заменять сайдинг
Отверстия и трещины — очевидные признаки износа, но даже если ваш виниловый сайдинг невооруженным глазом выглядит твердым, некоторые симптомы повреждения заметить труднее.Помните, сайдинг делает больше, чем просто улучшает внешний вид вашего дома; он также защищает его от влаги и повреждений насекомыми. Вот почему так важно следить за тем, чтобы он был в идеальной форме. Если вы даже не задумывались о виниловом сайдинге с тех пор, как вставили его, возможно, пришло время еще раз взглянуть на него.
Вот некоторые признаки того, что ваш виниловый сайдинг, возможно, скоро потребуется отремонтировать или заменить:
- Сколы, отверстия или вмятины: Наиболее очевидные признаки повреждения, любой вид бреши в вашем сайдинге могут быть приглашением для появления ошибок и плесени под ним.
- Неплотный или потрескавшийся сайдинг: Зазоры и трещины от ослабленного сайдинга могут позволить дождевой воде просочиться между панелями и интерьером вашего дома.
- Сухая гниль снизу: Даже если панели выглядят нормально, если древесина под ними начала гнить, это означает, что ваш сайдинг не выполняет свою работу и, возможно, его необходимо отремонтировать или заменить.
- Часто перекрашивайте дом: Если сайдинг не сохраняет свой цвет, это может означать, что его гидроизоляция стирается, что может создать проблемы для вашего дома.
- Деформированные или пузырящиеся панели: Это может быть результатом жары или экстремальных погодных условий. Деформация и пузыри могут вызвать щели, которые еще больше подвергают ваш дом воздействию элементов.
- Плесень, грибок или плесень: Наконец, если вы заметили какой-либо рост, связанный с влажностью, на панелях или под ними, вам нужно найти, где вода попадает внутрь, и исправить это.
Что вам понадобится
- Молот
- Пистолет для уплотнения
- Универсальный нож
- Рулетка
- Плоская монтировка
- Ножницы для жести
- Застежка-молния
- Сменная сайдинговая панель (для методов ремонта и замены)
Как отремонтировать виниловый сайдинг
Несмотря на то, что виниловый сайдинг сделан прочным и долговечным, он может быть поврежден, как и любой другой строительный материал.К счастью, есть несколько способов восстановить поврежденный виниловый сайдинг. С помощью следующих пошаговых инструкций вы узнаете, как заполнить, залатать или заменить любые повреждения винилового сайдинга, как профессионал.
Ремонт дыры в виниловой облицовке герметиком
От суровой погоды до неудач с праздничным декором — дыры в сайдинге вашего дома могут образоваться по ряду причин. Если они достаточно маленькие, заполнение дыр подходящим герметиком может быть быстрым и недорогим решением. Если вы не можете найти герметик, подходящий к виниловому сайдингу, вы можете использовать белый герметик и купить подходящую краску, чтобы скрыть отверстие.
1. Очистите место
Сначала очистите окружающие поврежденные участки губкой, мылом и водой. Прежде чем переходить к следующему этапу, дайте области высохнуть на солнце как минимум 2 часа.
2. Подготовьте пистолет для герметика
Отрежьте кончик тюбика для герметика и проткните уплотнение длинным гвоздем или куском металла. Полностью оттяните поршень пистолета для герметика назад и загрузите трубку.
3. Начните заполнять отверстие
Вставьте насадку трубки для герметика в отверстие в сайдинге и начните заполнять отверстие герметиком.Лучше всего немного переполнить отверстие, чтобы оно было полностью заполнено и не допустило попадания воды.
4. Дайте герметику высохнуть
Дайте герметику высохнуть в течение полных 24 часов, затем соскребите излишки герметика скребком. Если вам не удалось найти герметик, соответствующий цвету вашего сайдинга, вы можете покрасить недавно заполненное отверстие, когда герметик высохнет.
Ремонт винилового сайдинга с помощью заплатки
Если у вас есть отверстие или трещина, слишком большая для заполнения герметиком, подумайте о том, чтобы залатать участок сайдингом того же цвета.Для заделки дыры может потребоваться больше работы, но ремонт того стоит, когда боль в глазу исчезнет.
1. Очистите место
Перед началом работы промойте окружающие поврежденные участки водой с мылом. Дайте области высохнуть на солнце не менее 2 часов.
2. Вырежьте заплатку
Используя обрезок сайдинга, вырежьте участок немного больше, чем отверстие или трещина. Обрежьте верхний перфорированный край обрезка — полоску с отверстиями для гвоздя — стараясь не оставить изогнутую кромку.Точно так же отрежьте нижний край обрезки винила.
Строитель держит виниловый сайдинг за гвоздь, когда устанавливает панель.
3. Проверьте исправление
Поместите заплатку на отверстие или трещину, чтобы изгибы заплатки совпадали с изгибами сайдинга. При необходимости обрежьте изогнутые края заплатки, пока она не встанет должным образом.
4. Исправление повреждений
Нанесите небольшую полоску герметика на обратную сторону заплатки и полоску герметика вокруг отверстия.Поместите пластырь на поврежденный участок и надавите, чтобы закрепить его положение и убедиться, что части склеиваются.
5. Дайте герметику высохнуть
Когда герметик высохнет, очистите окружающую область и вытрите излишки герметика.
Pro Tip: Заметили ли вы небольшие зазоры между панелями винилового сайдинга? Заполнение этих щелей герметиком защитит ваш дом от воздействия воды и насекомых.
Замена виниловой сайдинговой панели
Если повреждение сайдинга невозможно быстро исправить, вы можете подумать о замене всей панели.Но не расстраивайтесь — этот 15-минутный проект, ориентированный на рукоделие, научит вас всему, что нужно знать, чтобы держать деньги в кармане.
1. Разделите панели
Удерживая застежку-молнию изгибом вверх, поместите крючок под панель, которая находится над той, которую вы хотите снять. Удерживая ручку поднятой, сдвиньте застежку-молнию горизонтально вдоль панели, чтобы разделить две соединенные панели.
2. Удалите все крепления
Затем удалите гвозди или шурупы, которыми панель крепится к обшивке.Освободите крепления, удерживающие панель, которую вы снимаете, подняв нижний край верхней панели. Используйте монтировку или молоток, чтобы удалить гвозди, и сверло, чтобы вывернуть шурупы.
3. Подготовьте сменную виниловую пленку
Отрежьте запасную виниловую пластину до необходимой длины с помощью канцелярского ножа или пилы. Поднимите новую панель на место, надавив на нижний край, чтобы убедиться, что она зацепляется за нижнюю часть. Верх панели должен умещаться под сайдингом над ней.
4.Закрепите новую панель
Подобно тому, как вы снимали поврежденную панель, поднимите нижний край верхней панели, чтобы открыть направляющую для крепления гвоздей. Закрепите панель гвоздями или шурупами, но не забудьте оставить место для расширения и сжатия винила в зависимости от сезона. Используйте скотч или дополнительную руку, чтобы удерживать панель на месте при ее закреплении.
5. Закрепите панели вместе
Наконец, с помощью застежки-молнии прикрепите нижний язычок сменной панели к соседней детали.Проведите застежкой-молнией вдоль вкладки и прижмите панель к новой. Это обеспечит фиксацию обеих панелей вместе. Как только это будет сделано, вернитесь на шаг назад и полюбуйтесь своей тяжелой работой.
Уход за виниловым сайдингом
Хотя виниловый сайдинг не требует особого внимания, вы все равно можете поддерживать свой сайдинг в хорошем состоянии с помощью регулярного ухода. Очистка сайдинга тканью или щеткой с мягкой щетиной может удалить любую грязь или остатки, и ваш сайдинг снова станет новым.Вы также можете мыть сайдинг с помощью механической мойки, но обязательно внимательно прочтите инструкции по мойке и заранее проконсультируйтесь с производителем сайдинга, чтобы не повредить его.
Чтобы предотвратить обесцвечивание, при работе с морилками, герметиками и влажным бетоном при ремонте дома закройте открытый виниловый сайдинг. Регулярно проверяйте сайдинг, чтобы оставаться на поверхности любых отверстий или трещин, через которые в ваш дом попадет вода и насекомые.
Ищете другие проекты на открытом воздухе, чтобы повысить привлекательность бордюра?
Теперь, когда вы являетесь экспертом в ремонте поврежденного винилового сайдинга, вы можете проверить другие части экстерьера и открытого пространства вашего дома.Ознакомьтесь с другими проектами по благоустройству дома на открытом воздухе, которыми вы можете заняться на выходных:
Добро пожаловать на LawHelpNC.org | Справочник по бесплатной и недорогой юридической помощи, помощи и услугам в Северной Каролине
Вы можете подать иск в суд мелких тяжб против автомеханика или ремонтной мастерской, если:
1. Вы заплатили автомеханику или ремонтной мастерской за ремонт вашего автомобиля;
2. Ремонт выполнен неправильно;
3. Слесарь или ремонтная мастерская отказываются устранять проблему; и
4.Вы требуете возмещения убытков в размере 10 000,00 долларов США или меньше.
Заполнение жалобы на причитающуюся сумму
1. Истцом по делу выступите вы. Ответчиком является автомеханик или ремонтная мастерская. Вы должны принести свой чемодан в округ, где находится автомеханик или ремонтная мастерская. См. Форму суда здесь.
2. Размер вашего ущерба:
- Стоимость ремонта автомобиля до состояния, в котором он находился бы, если бы ремонт был проведен правильно.
- Утрата возможности использования автомобиля, если вы были лишены возможности пользоваться автомобилем на необоснованное количество времени. Вы можете использовать стоимость аренды аналогичного автомобиля в течение тех дней, в течение которых у вас не было машины.
- Прочие понесенные вами расходы.
3. Отметьте «Другое», последнее поле в форме.
Вы также должны указать в поле, почему автомеханик или ремонтная мастерская должны вам деньги. Например: Ответчик и я договорились, что я заплачу Ответчику за ремонт моей машины.Ремонт не был выполнен правильно или не так, как мы договаривались. Ответчик отказывается исправить проблему, в результате чего мне был причинен ущерб.
Ваше судебное слушание в суде мелких тяжб
Вот что вам нужно доказать в суде:
1. Договор между вами и слесарем или ремонтной мастерской .
Вы можете предъявить согласие с вашими показаниями и показаниями свидетелей или любым письмом или документом, относящимся к соглашению.
В письменной смете ремонта также могут быть указаны согласованные ремонтные работы и стоимость ремонта. Возможно, это лучший способ доказать согласие
2. Ремонт выполнен не в соответствии с договоренностью или неправильно .
Важно, чтобы вы заручились показаниями уважаемого механика, который осмотрел автомобиль, чтобы показать, что автомобиль не был отремонтирован должным образом.
Убедитесь, что механик, оценивавший автомобиль, готов дать показания за вас. Без этих показаний вы не сможете доказать существенный элемент вашего дела.
3. Ущерб, который вы понесли .
Свидетельствующий за вас механик может также засвидетельствовать стоимость ремонта автомобиля для восстановления его до состояния, в котором он был бы, если бы ремонт был проведен правильно.
Вы можете иметь право на другие убытки, такие как невозможность использования автомобиля, если вы были лишены возможности пользоваться автомобилем в течение необоснованных периодов времени.Чтобы доказать невозможность использования, вы можете использовать арендную стоимость сопоставимого автомобиля за количество дней, в течение которых у вас не было вашего автомобиля.
Закон Северной Каролины о ремонте транспортных средств
Северная Каролина имеет законодательные акты, конкретно регулирующие практику ремонта автомобилей. Этот устав требует, чтобы механики предоставляли письменные оценки стоимости ремонта, если ремонт превышает 350,0 долларов США. Он также защищает потребителей от расходов, превышающих суммы, указанные в первоначальной оценке, и требует раскрытия информации потребителю.NC Gen. Stat. 20-354.
Если вы считаете, что механик не соблюдал Закон о ремонте транспортных средств NC, вам следует обратиться к юристу.
Чтобы найти другие материалы Legal Aid of North Carolina, включая любые материалы, упомянутые в этом документе, посетите сайт lawhelpNC.org. Если вам нужна юридическая помощь, перейдите на сайт legalaidnc.org/.
Лучше отремонтировать или заменить спущенную шину?
Мы все были там — вы спешите на работу утром, или собираетесь уйти за продуктами, или собираетесь в город, чтобы встретиться с друзьями, и вы выходите из дом только для того, чтобы обнаружить, что у вас спустило колесо.О, нет! Что вы делаете? Должны ли вы подлить в него немного воздуха и надеяться, что он доставит вас к месту назначения, распылить в него немного ремонта, попытаться исправить это или вызвать профессионала?
Решение действительно зависит от того, насколько велик прокол, где он находится и как быстро вы заметили повреждение. Конечно, ремонт шины может быть наиболее экономичным вариантом, но не в том случае, если это происходит за счет безопасности вас и ваших пассажиров! Отраслевые правила обычно позволяют безопасно ремонтировать проколы диаметром до 1/4 дюйма в зависимости от того, где было нанесено повреждение.Любой прокол, который происходит в боковине или плече шины, не подлежит ремонту, даже если он небольшой. Если прокол будет неправильным, длинным и прямым или диаметром более 1/4 дюйма, ваша шина не сможет быть отремонтирована должным образом. Длинные порезы могут означать, что ремни вашей шины были повреждены, что снижает их долговечность.
Современные шины имеют более низкий профиль. Более короткие боковины облегчают необратимое повреждение шины, когда вы едете на ней с недостаточным давлением.Вырабатывается столько тепла, что он может сломать боковину за секунды. Вы можете повредить шину, не подлежащую ремонту, просто проехав на ней небольшое расстояние, необходимое для перехода от быстрой полосы к обочине. Так что, если прокол все-таки случился во время вождения, никогда не пытайтесь его хромать! Это верный способ убедиться, что ваша шина не подлежит ремонту.
Медленная утечка из гвоздя или винта, застрявшего в вашей шине, является хорошим кандидатом на ремонт. Ремонт шин стоит относительно недорого и даже может быть бесплатным, если у вас есть гарантия на шины.Если все сделано правильно, ваша отремонтированная шина будет безопасно двигаться в течение ее первоначального полного срока службы.
Не рекомендуем ремонтировать шины самостоятельно. Почему? Потому что, хотя это кажется простой работой, ее нужно делать правильно, чтобы защитить нейлоновый и стальной корды в вашей шине от большего повреждения. Если вы вставите вилку под неправильным углом, это может привести к повреждению большего количества внутренних шнуров, укрепляющих вашу шину, что приведет к необратимому повреждению. Наборы для ремонта спрея могут помочь вам в крайнем случае, но есть большая вероятность, что в конечном итоге они обойдутся вам дорого.Спреи могут повредить ваши датчики TPMS, замена которых может стоить от 45 до 200 долларов. Помимо всего этого, безопасность всегда является наивысшим приоритетом. Шины — единственная часть вашего автомобиля, которая непосредственно соприкасается с дорогой, поэтому важно следить за тем, чтобы вы ремонтировали их должным образом.
При работе с проколотой шины наши специалисты по шинам сначала определяют, откуда происходит утечка, и проверяют, нет ли других утечек, погрузив шину и колесо в воду.