8-3842-33-85-00 - магазин жидких обоев

г. Кемерово, Рынок "Привоз" бокс №1

Как сделать дома ремонт: Ремонт частного дома своими руками

Содержание

Ремонт частного дома своими руками

Иметь загородный дом мечтают практически все городские жители. Однако новый объект недвижимости может оказаться не по карману.

Поэтому многие предпочитают приобретать старые дома, требующие ремонта.

Содержимое обзора:

Как своими силами сделать ремонт в старом доме?

Обзор рынка недвижимости показывает, что подержанное жилье можно купить на выгодных условиях. Часто старые дома располагаются в районах, где хорошо развита инфраструктура. Его владельцу не придется подводить к жилью коммуникации. Все, что требуется, — это хороший ремонт в доме.

Сначала нужно определить для себя фронт работы. Планировать, будет ли это  дешевый ремонт дома или капитальный, следует начинать только после того, как в постройке обнаружены все имеющиеся изъяны.

Подержанные дома времен Советского Союза часто нуждаются в капитальном ремонте. Жилые сооружения возводили из древесины, и из-за естественного износа их необходимо укреплять и восстанавливать.

Иногда приходится сносить коробку старой постройки, ремонтировать фундамент и потом строить стены и крышу.

В 90-х годах прошлого века большой популярностью пользовался кирпич. Прочный стройматериал должен в течение долгого времени сохранять свои положительные эксплуатационные характеристики. Однако когда строители относились халатно к своей работе или использовался некачественный раствор, долговечность сооружения можно было ставить под вопрос.

Фото ремонта дома – наглядное доказательство того, что старые постройки имеют право на вторую жизнь.

Начинать следует с разработки детального плана действий.

Планирование ремонтных работ?

Прежде всего, понадобится осмотреть жилище. Во время осмотра нужно оценить состояние помещений внутри и снаружи. И только после этого приступать к планированию.

Слабые места у старых домов в частном секторе:

Стены

Нередко трещины идут по поверхности всей стены и внутри, и снаружи. Сырость становится причиной отслаивания бетона и осыпания штукатурки.

Такие проблемы свидетельствуют об ошибках в проектировании, разрушении гидроизоляции и плохой теплоизоляции.

Окна и двери

Вероятность того, что их придется менять, составляет 99%. Необходимо особое внимание уделить подоконникам. Часто целостность их покрытия нарушена.

Образование конденсата свидетельствует о плохой изоляции рам. Дверь может плохо закрываться, когда замок в плохом состоянии. Другая проблема – отслаивание уплотнителя.

В 90-е годы кровельным покрытием в основном служила черепица, но укладка материала производилась неграмотно. Важно обследовать состояние стропильной системы.

При осмотре могут быть обнаружены повреждения гидро-, паро- или теплоизоляции. Нужно также проверить надстройки, дымоходы и водосточные желоба.

Обратите внимание!

Междуэтажные перекрытия

Междуэтажные перекрытия могут прогнуться или растрескаться. Когда между стеной и балкой из древесины нет гидроизоляционных материалов, ее понадобится менять. Важно проверить и бетонные перекрытия в подвалах.

Полы

Если состояние полов оставляет желать лучшего, то напольное покрытие следует обновить. Такие кардинальные меры требуются, когда между соседними досками имеются большие щели, линолеум прожжен, а на поверхность монолитных перекрытий растрескалась, или на ней появились дыры.

Лестницы

У лестниц замене подлежат все испорченные элементы.

Отопительная система

С особой тщательностью нужно проверять отопительную систему. Если старая печь рассыпалась, то от нее понадобится избавиться. Возможно, что отопительную систему придется менять полностью.

Чтобы подключиться к газу, нужен переходник с определенными размерами, ширина дымовых труб не должна быть очень большой, чугунные батареи следует заменить современными радиаторами.

В отопительной системе обязательно должны быть установлены регуляторы отопления.

Обратите внимание!

Сантехника

Ремонт в частном доме не может не затрагивать сантехнику. В большинстве случаев ее полностью меняют.

Электропроводка

Электропроводка также требует замены, если напряжение постоянно маленькое и бытовые приборы нормально не работают.

Все вышеперечисленные проблемы можно устранить, если знать, как сделать ремонт своими руками правильно.

Если треснул фундамент или пришла в негодность кровля, для решения таких вопросов придется потратиться. В этом случае ремонт будет стоить дорого.

Планируем проведение ремонтных работ

План проекта можно создавать на бумаге. Помогут справиться с задачей планирования и специальные компьютерные программы. Примерами могут служить 3 DMax и Home Designer.

План поможет определиться с последовательностью действий. Хозяин сможет посмотреть на свое жилье после ремонта. Появится возможность рассчитать, сколько стройматериалов потребуется.

Обратите внимание!

Некоторые действия требуют согласования в соответствующих инстанциях. К ним относится перепланировка или перенос сантехнического оборудования.

Если планируете сделать красивый ремонт в доме, тщательно выбирайте вариант отделки. Кроме того, понадобится позаботиться о достаточной освещенности помещений.

Внутри дома должны применяться исключительно экологичные материалы.

Фото ремонта частного дома своими руками



Сделать ремонт у себя дома своими руками

Необходимость этого весьма нужного мероприятия придет сама собой. В момент когда нахождение в квартире перестало доставлять удовольствие, а пригласить гостей просто стыдно, необходим серьезно задуматься о предстоящем мероприятии. Заказать ремонт квартиры профессионалам очень просто: выбираете понравившуюся компанию и звоните, чтобы договориться о встрече для обсуждения дизайн-проекта и прочих работ. Сложнее накопить достаточно средств и решиться на этот шаг.

Прежде чем переходить к решительным действиям, определитесь какой вид ремонта вам необходим: косметический или капитальный. Если напольные доски скрипят как в фильмах ужасов, и, не дай бог, вот вот обвалиться потолок — вам необходим капитальные ремонт. Конечно, он обойдется недешево, но зато когда все закончится, вы будете чувствовать себя дома намного лучше. К счастью, такие проблемы в домах встречаются нечасто; а если они есть — проще в такой ситуации сменить жилье на более комфортабельное.

Когда обои немного ободрались или просто надоел их цвет и дизайн — нужен косметический ремонт. Чтобы этот процесс не доставил вам хлопот, заказать ремонт квартиры в компании — это лучший вариант.
Как сделать ремонт квартиры недорого?

Задались вопросом: как облагородить свое жилье с минимальными затратами? Чтобы отделка квартиры обошлась недорого, нужно минимизировать все связанные с ним затраты. Для этого сами сходите в строительный магазин и купите необходимые материалы. Закупайтесь постепенно, а когда все необходимое будет собрано, приступайте к работе.

Обсудите свои планы со знакомыми: возможно они помогут вам сделать какие-то работы по отделке. Недорого получится и пригласить частного мастера, например, из объявления в газете или интернете.

Самостоятельно подготовьте планы и чертежи по оформлению помещений.
Выбираем компанию по ремонту квартир.

Всерьез задумались о найме профессионалов? Обратитесь в компанию, которая вызывает доверие и уверенность в качестве услуг. Для начала посоветуйтесь со знакомыми, уже заказывающими ранее работы в одной из таких компаний.

Хорошая компания — это фирма, зарекомендовавшая себя высоким качеством работ, на которых специализируется и имеющая штат высококвалифицированных специалистов и большой объем выполненных работ (портфолио).

Отзывы о компаниях всегда можно найти на специальных интернет-ресурсах — узнать все об определенной компании не составит большого труда. Воспользоваться услугами компании по отделке квартир зачастую оказывается выгоднее, чем заниматься этими работами самим.

как сделать и на что обратить внимание в первую очередь – Блог о строительстве, ремонте и дизайне

Приобретая старый дом, зачастую человек мало обращает внимания на его состояние – как результат, уже в ближайшее время ему приходится сталкиваться с капитальным ремонтом строения. Дом – это не квартира, и капитальный ремонт здесь выглядит немного иначе – если в случае с квартирой под этим понятием подразумевают именно внутренний ремонт с заменой коммуникаций и отделкой стен, то здесь, кроме всего перечисленного, приходится работать еще с фундаментом, стенами и крышей.

В общем, даже ремонт дома своими руками выливается в круглую копеечку. О том, как он делается, а вернее о самых важных нюансах этого процесса, пойдет разговор в данной статье. Вместе с сайтом stroisovety.org мы разберемся с особо важными моментами, на которые нужно обратить внимание в процессе ремонта дома.

Ремонт дома своими руками фото

Ремонт дома своими руками: крепкий фундамент решает все

Даже прочный бетон со временем приходит в негодность – этот процесс длительный, но, тем не менее, со временем он разрушается. Мало того, основание дома может быть изготовлено не только из бетона – раньше (да и сейчас тоже) его могли изготавливать из кирпича или бутового камня. Если вы приобрели старый дом с таким основанием и собираетесь производить его ремонт, то фундаменту нужно уделить особое внимание – особенно если вы будете надстраивать верхний этаж. Его нужно исследовать на наличие трещин и в случае их обнаружения – усилить. При необходимости фундамент под домом можно вообще заменить, но дело это отнюдь не легкое и очень дорогостоящее.

Усилить фундамент можно различными способами, но наиболее доступным для самостоятельного осуществления методом является заливка дублирующего кольца по периметру основания дома. Ремонт фундамента дома производится достаточно просто.

  • Для начала заливаются так называемые быки – укрепляющие столбики. Льются они возле каждого угла, с двух его сторон. Также их необходимо залить вдоль длинных стен дома с шагом в 3000мм – рядом с основанием дома выкапывается яма прямоугольной формы (полметра на полметра), в которую устанавливается каркас из арматуры, после чего она заливается бетоном.
  • Когда быки застынут и наберут прочность, они соединяются друг с другом траншеей, глубина которой должна доходить до низа фундамента. Опять-таки, в траншею укладывается каркас из арматуры, после чего так же, как и быки, они заливаются бетоном.

    Ремонт фундамента дома своими руками фото

  • Естественно, быки и траншеи должны представлять собой максимально цельную конструкцию – одним махом залить их не получится, но вот увязать их каркасы и таким способом объединить друг с другом вполне реально.

    Ремонт старого дома своими руками: как отремонтировать крышу

    Дом живет до тех пор, пока цела его крыша – даже если в нем ничего другого не осталось в живых, его стены будут стоять и выполнять свою функцию до того момента, пока кровельное покрытие полноценно выполняет свое предназначение. Так что крыша – это второй по важности элемент дома, обуславливающий его долговечность. Прежде чем делать ремонт крыши дома своими руками, этот элемент строения нужно исследовать и определить его состояние, чтобы знать, насколько капитальный ремонт придется производить. Быть может, если речь идет о совсем уже древней постройке, крышу придется полностью менять. Как определить состояние крыши? Все достаточно тривиально – вылезаем на чердак и смотрим на две вещи.

  • Кровельное покрытие. Визуально оно должно быть цельным, без дырок и прочих повреждений. Если это профнастил или металлочерепица, то особое внимание необходимо обратить на наличие ржавчины. Вообще днем со стороны чердака видна каждая, даже самая маленькая трещинка – в идеале их вообще быть не должно. Если просветов много, значит кровельное покрытие нужно менять. Практически точно так же обстоят дела и с другими видами кровли – если нет протечек, значит ее можно эксплуатировать дальше. Если таковые имеются, следовательно, ремонт частного дома своими руками, а вернее его кровельного покрытия неизбежен.
  • Стропильная часть. В первую очередь здесь необходимо обратить внимание на состояние древесины. Прогнутые стропила – это уже сообщение о том, что крышу необходимо менять целиком, вместе с ее несущей конструкцией. Можно, конечно, ее просто усилить, но это ненадолго. Если балки в нормальном состоянии, то следующим местом, которое необходимо осмотреть на целостность, является обрешетка кровельного покрытия – для нее используется тонкая древесина и сгнивает она, естественно, быстрее. Если со стороны чердака крыша подшита, и доступ к обрешетке отсутствует, то определить ее состояние можно по крепежу кровельного покрытия – если гвозди или саморезы уже не держатся в древесине, то менять обрешетку нужно однозначно. Естественно, вместе с ней лучше заменить и кровлю. Просто попробуйте открутить один крепеж и вы сразу все поймете.

    Ремонт крыши дома своими руками фото

  • Производить ремонт крыши – дело не простое, и тонкостей здесь хоть отбавляй. Доверить эту работу лучше всего проверенным профессионалам. Если все-таки решите все делать сами, то вместе с ремонтом крыши сразу же лучше позаботиться и о ее утеплении, поскольку энергосбережение на сегодняшний день является первоочередной задачей.

    Ремонт стен в доме своими руками: особенности восстановления

    Сделать новую отделку фасада и внутренних поверхностей стен – не проблема. Материалов и различных технологий, позволяющих обновить интерьер, достаточно много. К сожалению, этого нельзя сказать о технологии реставрации стен – с течением времени раствор, скрепляющий отдельные кирпичики или блоки, разлагается и перестает выполнять свою функцию. Разложение начинается с поверхности – сначала штукатурка, а потом и сам связующий раствор. Кроме всего прочего, подливают масло в огонь и трещины в стенах, которые представляют собой наибольшую опасность для строения. Их появление вызвано обычно двумя факторами: усадкой дома, чему способствует слабый фундамент, а также разрушением раствора. По большому счету, полностью остановить эти процессы не получится – их можно замедлить, причем очень сильно.

  • Первое, что здесь нужно сделать, это усилить фундамент – об этом мы уже говорили выше.
  • И второе – это устройство нового защитного покрытия стен, то есть штукатурки. Именно она и только она позволяет скрепить стены и практически полностью вернуть стенам первоначальную прочность. Причем речь идет не о простой, ручной штукатурке стен, а о машинном способе ее нанесения – благодаря высокому давлению, под которым наносится раствор на стены, забиваются в буквальном смысле все поры, трещины и щели, скрепляя воедино все начавшие отставать друг от друга части стен. Здесь очень важна правильная подготовка поверхности – все, что отпадает и уже не держится, должно безжалостно удаляться. Естественно, не стоит забывать и о грунтовке, способствующей надежному скреплению раствора с поверхностью, на которую он наносится.

    Как сделать ремонт дома своими руками фото

  • Как вариант, если трещины в стенах большие, и дом подает явные признаки просадки, стены дома можно стянуть металлом – так сказать, обрамить его металлическим каркасом. Сделать это лучше до штукатурки, чтобы впоследствии спрятать металл под шубу. Все эти действия в своей совокупности позволят продлить срок службы частного дома как минимум на несколько десятков лет.

    Ремонт стен в доме своими руками фото

    В принципе, решение вопроса, как сделать ремонт дома своими руками, может включать в себя и другие не менее важные этапы работы. К примеру, затеваясь с такими капитальными мероприятиями, не лишним будет уделить внимание водопроводным и электрическим коммуникациям – привести в порядок их нужно не только внутри помещений, но и на улице. Обратить внимание следует и на окна, и на полы, и даже на перекрытия – особенно на последние, если они сделаны из древесины.

    В заключение темы про ремонт дома своими руками добавлю только одно – работа это серьезная и, соответственно, требует к себе такого же отношения. Она сложная и изобилует огромным количеством всевозможных нюансов – если вы не профессиональный строитель, то прежде чем приступать к осуществлению подобных затей, следует здраво оценить свои силы и возможности.

    Как сделать ремонт в квартире своими руками, в которой живут дети: материалы, идеи и полезные советы профессионалов

    Ремонт всегда хочется сделать качественно, быстро и без лишних хлопот. Однако, если в семье несколько маленьких детей, долгая жизнь любого ремонта оказывается под большим вопросом. В данной статье мы расскажем, на какие моменты стоит обратить внимание, начиная от стадии проектирования до заключительных этапов ремонта, учитывая интересы и потребности младших членов семьи.

    Ремонт в квартире, где есть несколько маленьких детей, должен учитывать интересы всех членов семьи, например, увлечение детей рисованием и при этом удобство в уборке и наведении порядка. Приоритетными должны стать безопасность, экологичность и износостойкость материалов и предметов обстановки.

    У нас несколько детей: три девочки и мальчик. Будем рады поделиться своими находками, которые уже воплощены в нашей квартире. Что-то подсмотрели у друзей и знакомых, что-то подсказали более опытные товарищи, а до некоторых вещей додумались сами. Надеемся, что наш опыт окажется полезным для многих родителей.

    Выбор отделочных материалов

    Все маленькие дети рисуют на обоях и пачкают стены. Не пройдет и полгода, как их ручки потянутся обрывать обои и оставлять наскальную живопись в самых неподходящих для этого местах. Но есть способы продлить жизнь нашему ремонту и облегчить уборку. Главное — правильный выбор отделочных материалов. И помним о практичности, безопасности и экологичности.

    Стены

    В помещениях общего пользования (холл, прихожая) есть смысл обшить стены ламинатом на высоту 1-1,5 м. Именно нижняя часть стены подвергается самой большой атаке: здесь обрываются обои, рисуются «картины» и остаются следы от грязных ручек. Обои в нижней части стен продержатся недолго, панели МДФ — чуть дольше (их верхний слой легко царапается и даже снимается, например, машинками, а рисовать детям на них одно удовольствие). Пластиковые панели лучше использовать по минимуму, а жидкие обои придется регулярно обновлять. Обшивку деревом лучше отложить до тех времен, когда дети подрастут и можно не бояться, что они нечаянно повредят дорогую отделку. Из всех возможных вариантов ламинат — единственный материал, который достаточно прочный, надежный и относительно натуральный, что и нужно в доме с маленькими детьми.

    На кухне возле обеденного стола стену хорошо обшить пластиковыми панелями. Малыши (да и дети постарше) едят неаккуратно, а пластик легко моется. В случае повреждения одной из панелей, при правильном монтаже, ее можно легко заменить. Тем более что современный качественный пластик не токсичен и безопасен для здоровья малышей.
    Наши дети рисуют красками на кухне: проще наливать и менять воду и легче мыть после них пол, мебель и пластиковую стену. В детской вид после рисования будет совершенно другой.

    Остальная часть стен на кухне (кроме рабочей зоны, где уместны плитка или стеновые панели) и стены в детской у нас оклеены обоями под покраску и покрыты сверху акриловым лаком. Остановились именно на этом варианте, так как при необходимости, стены можно заново покрасить. Мы специально оставили небольшое количество разведенного колера, чтобы не пришлось снова подбирать нужный оттенок для небольших повреждений. При слабых загрязнениях, стены достаточно протереть влажной тряпкой — лак надежно защищает покрашенные обои.

    Совет: нельзя наносить много слоев краски и лака, так как красочный слой легко повреждается.

    Пол

    В квартире, где есть малыши, пол должен быть теплым и мягким, особенно в детской. Частично эту проблему решает ковер, однако около него все равно остаются незакрытые места, на которых детей обязательно тянет посидеть и поиграть. В детской практичнее использовать ковролин на войлочной основе с низким ворсом (правда, надо сразу запастись средствами для его регулярной чистки). Войлочная основа ковролина делает его мягче и теплее, а низкий ворс облегчит уборку. Чтобы ковролин дольше не нуждался в замене, его можно спрятать под те же паласы. Он нужен для того, чтобы детям было тепло, ведь они часто играют, сидя на полу, или бегают босиком. Кроме этого, ковролин усиливает шумоизоляцию, что наверняка по достоинству оценят ваши соседи с низу.
    Мы постелили в детской утепленный линолеум, сверху подложку и ковролин на войлочной основе. В игровой зоне поверх него лежит еще и дополнительный палас. Против ковролина есть только один довод: он пачкается, а заменить его сложно, ведь для этого нужно выносить всю мебель. Однако на наш взгляд, плюсов у ковролина больше, особенно для семей с маленькими детьми.

    Ламинат хорошо справляется с задачей утепление полов, но издает громкие звуки, если пробежит ребенок. Если в квартире нет звукоизоляции, ламинат стелить на пол — не слишком удачная идея. Деревянный пол, паркет и ковролин в плане шумоизоляции гораздо комфортнее.

    Для кухни, туалета и ванной наш, проверенный десятилетиями, выбор — плитка. При хорошей гидроизоляции на нее не страшно лить воду в разумных объемах, ее легко мыть. Под плиткой можно сделать теплый пол, это особенно актуально для первого этажа. Линолеум во всей квартире мы поменяли именно на ковролин и плитку. Линолеум недостаточно теплый, его легко повредить, даже если использовать достаточно дорогостоящий материал. Неудачно упавшая машинка может легко повредить верхнюю часть линолеума, а на кухне от ножек стульев оставались неаккуратные белые следы — дети не умеют сидеть спокойно и постоянно двигают стулья. С плиткой таких проблем нет.

    Итак, отделочные материалы в квартире с детьми должны соответствовать таким требованиям:

    • безвредность
    • повышение шумоизоляции
    • возможность восстановления
    • легкость в уборке
    • износостойкость

    Обращаем внимание на безопасность и экологичность

    Рассмотрим наиболее травмоопасные места и ситуации в квартире и постараемся заранее их предотвратить.

    Скользкий пол

    Напольное покрытие в зонах повышенной влажности обязательно должно иметь антискользящее покрытие, на что обращаем особое внимание при выборе плитки.

    Электричество

    Для электрических розеток лучше использовать специальные защитные заглушки. В последние годы розетки стали размещать чуть выше плинтуса. Из наших наблюдений — внизу они более доступны, особенно малышам. Лучше по старинке размещать их повыше, где меньше соблазнов познающим мир ползункам.

    Двери

    Чтобы дети не прищемили пальчики, на межкомнатные двери следует установить фиксаторы и доводчики. Сейчас можно без труда подобрать нужный вариант для конкретного типа двери.

    Отделочные материалы

    Все должны быть экологически безлопастными и иметь соответствующую сертификацию. Пластиковые панели существуют разного качества, некоторые стеновые панели содержат небезопасные смолы, некоторые краски не предназначены для внутренних работ. Поэтому стоит тщательно подходить к выбору материалов для отделки в доме, где живут дети.

    Наши находки

    Детская

    Определяем потребности и зонируем помещение

    Планируя ремонт в детской, нужно предусмотреть все потребности детей. Ведь в этой комнате они будут спать, учиться и играть, поэтому грамотное зонирование имеет первостепенное значение.
    В нашем случае исходная ситуация была таковой: 24 кв. м для четырех дочек плюс смежное «подсобное помещение», которое отдали под гардеробную. Итого получилось 27 кв. м. Из-за архитектурных особенностей дома комната пятиугольная, в ней два окна. Мы разделили комнату на спальную зону, где стоят две двухъярусные кровати, и рабочую — у окон. Середина комнаты осталась свободной для игр.

    Практика показывает, что еще до начала ремонта, надо сделать как можно более подробный план будущей детской, учитывающий расположение окон, дверных проемов и электрических розеток. Конечно, можно прикинуть «на глаз», что и где будет находиться, однако такое примерное планирование в результате приносит неожиданные сюрпризы, выливающиеся в дополнительные затраты.

    Ближе к окну логичнее расположить рабочую зону: письменный или компьютерный стол, книжный шкаф или полки. Учитываем, где буду храниться детские книги, учебники и канцелярские принадлежности (как оказалось, для них необходимо выделить вполне четко обозначенное место). Для школьников планируем письменные или компьютерные столы, дошкольникам нужен низкий столик с маленькими стульчиками, где им будет удобно рисовать и «читать» книги.

    В глубине комнаты, куда солнечные лучи утром добираются в последнюю очередь, стоит расположить спальное место. Если в комнате будет жить больше одного ребенка, выходом могут быть двухъярусные кровати или кровати-чердаки (в них спальное место находится вверху, под ним располагается письменный стол с книжными полками и платяной шкаф). Очень удобно, если в двухъярусной кровати есть бельевые ящики или полочки для одежды. В любом случае места хранения вещей сразу закладываем в план, так как у детей их больше, чем у взрослых.

    Освещение

    Освещение тоже требует продуманного подхода: достаточно ли естественного света для работы и игр, и где будут располагаться источники искусственного освещения. Мы считаем, что важнее всего функциональность, а не красота, поэтому отказались от встроенных светильников в навесном потолке. Хорошее освещение нужно, когда дети учатся или, например, рисуют. В спальной зоне необходимости в нем нет, ведь читать лежа в постели вредно для глаз. В дополнение к потолочной люстре обязательно нужны настольные лампы, дающие достаточное количество света, как источники яркого локального освещения.

    Игровая

    Очень важно оставить место для игр: настольных, подвижных, просто игр с куклами и машинками на полу. Не у всех площадь квартиры позволяет выделить отдельную игровую комнату, поэтому в детской важно сохранить максимум свободного пространства. Естественно, и игрушки нужно где-то хранить, учитывая, что их количество обычно неуклонно увеличивается. Комоды, ящики с откидными крышками, встроенные в письменный стол или кровать, полки, разнообразные коробки и сундуки должны быть равномерно распределены по помещению.

    Уголок творчества

    Важно определить место, где дети будут заниматься творчеством: рисованием, лепкой, выжиганием, музыкой и т. д. Проще всего, пожалуй, именно с занятиями музыкой — достаточно найти место для самого музыкального инструмента. Для вышивки и других видов рукоделия нужен ящичек для принадлежностей и место у окна. Возможно, это будет тот же самый рабочий стол. А вот для рисования и лепки нужен уголок, где можно будет легко убраться после творческого процесса. Наши дети, например, рисуют и лепят на кухне.

    Детям важно видеть результаты своего творчества. Поэтому стоит подумать над уголком-выставкой, где будут располагаться их рисунки и поделки, которые они принесут из детского сада, школы, студии, кружка или сделают дома. У наших детей над пианино висит пробковая доска, на которую мы кнопками крепим их рисунки и бумажные поделки. Объемные поделки мы выставляем в книжном шкафу за стеклянными дверцами на полках рядом с книгами. Для этой цели можно выделить и книжную полку. Главное, чтобы эта выставка была и постоянно меняла свою экспозицию. Естественно, в нашей галерее должно быть и место для «хранилища» экспонатов, не выставленных в настоящее время.

    Занятия спортом

    И еще один важный элемент детской — спортивный уголок. Это может быть просто турник или полноценный комплекс с кольцами, шведской стенкой, горками и другими элементами. Все определяется потребностями и возможностями семьи. Возможно, он будет располагаться не в детской комнате, а, например, в холле. Главное, чтобы он был. Мы планируем поставить спортивный комплекс в комнате сына и уже закладываем его в проект будущей детской для мальчика.

    Планируем

    Определившись с потребностями детей, «расставляем» мебель на плане детской. Мы чертим кровати, шкафы и столы на отдельном листе бумаги в том же масштабе, что и всю комнату, вырезаем их и делаем несколько вариантов расстановки. Так выбираем оптимальный, который закрепляем уже в плане.

    Теперь видно, нужно ли переносить розетки, где будет находиться источник искусственного освещения, в каком месте наклеить, например, детские фотообои. Мы сделали дополнительные розетки возле письменных столов, в изголовье кровати и у входа в комнату. В детской для девочек мы поклеили обои под покраску, и в местах, не занятых мебелью, по трафаретам нарисовали бабочек.

    В детской для мальчика планируем на свободной стене наклеить фотообои с большой красной машиной, которая очень нравится сыну.

    Что еще важно на этапе планирования? Определить цветовое решение комнаты. В детской уместны светлые тона. Детская для девочек у нас выдержана в оттенках зеленого (фисташковый и бирюзовый), мебель в цвете бук. Оттенок подбирали сами, разводили колер в белой краске. Конечно, здесь у каждого свой вкус, но нужно учесть два момента: маркость и возможность восстановления. Чем светлее стены, тем виднее грязь. Чем темнее, тем больше стены давят. Нужен баланс. Естественно, что комнаты для девочек и мальчиков будут иметь разное цветовое решение.

    Кухня

    Ремонт кухни начинаем по описанной схеме: сначала определяем потребности, планируем, делим на зоны. Основные зоны на кухне — рабочая и столовая. Сверх обычных требований в семье с маленькими детьми в кухне нужно предусмотреть:

    • удобство столовой зоны;
    • легкость уборки.

    На этапе планирования ремонта определяемся с расстановкой мебели и материалами, которые будут использоваться в отделке.

    За обеденным столом должно быть место каждому, даже самому маленькому члену семьи. Маленьким — детский стульчик. Каждому ребенку — удобное место. Это могут быть обычные стулья или кухонный уголок. В каждом случае есть свои плюсы. Примечания по кухонному уголку: лучше, если дно будет касаться пола. Тогда можно будет в этот «сундук» сложить без опасений много нужного и полезного. Второе: материал обшивки должен легко мыться. Ткань загрязнится через пару месяцев до такой степени, что нужно будет либо менять обшивку, либо уголок.

    Уборку на кухне нужно превратить в легкий процесс. Пол, стены, мебель и даже потолок будут нуждаться в периодическом наведении чистоты.

    После многих размышлений и консультаций мы выбрали такое практичное решение: на пол уложили плитку, на потолок — подвесные пластиковые панели. На стенах в рабочей зоне сделали фартук из настенной плитки, стену возле обеденного стола обшили пластиковыми панелями, а остальную часть оклеили обоями под покраску, покрасили в персиковый цвет и покрыли акриловым лаком.

    Родительская спальня

    С появлением детей даже спальня перестает быть местом уединенного отдыха. В этой комнате также надо предусмотреть несколько вещей, которые сделают жизнь более удобной.

    И снова — планируем. В идеале тихий уголок отдыха видится примерно таким:

    В реальности, если в семье есть совсем маленький ребенок, его кроватка встанет рядом с кроватью мамы. Поэтому приходится в плане делать подвижки:

    План на будущее

    При планировании стоит учесть, что через год-другой кроватку нужно будет убрать, мебель немного сдвинется (можно будет поставить прикроватные тумбочки). Поэтому и отделку стен стоит делать сразу же с учетом окончательного варианта расстановки мебели. В нашем случае — это вставка из обоев с рисунком по центру стены. Планируется, что и кровать со временем встанет по центру, хотя пока она и сдвинута вправо.

    При планировании ремонта сразу же определяемся, какая мебель будет стоять в комнате. Для небольших помещений рекомендуют маленькую мебель или кровать-трасформер. Возможно, кого-то устроит такой вариант. Мы размышляли по-другому. Во-первых, для нормального сна нужна полноценная кровать и хороший матрас. Во-вторых, дети любят спать с родителями (хотя бы иногда). Поэтому жертвуем пространством ради удобства: широкая кровать удобнее всех остальных возможных вариантов.

    Также для безопасности маленьких детей кровать родителей выбираем без спинки в ногах и с закругленным изголовьем. Поэтому и цветы стоят пока только на подоконнике — напольные горшки с растениями чреваты постоянной уборкой (это актуально для любой комнаты).

    Места хранения

    Так как детскую мы по максимуму освободили от нужных вещей, их придется складывать в другом месте. Мы нашли два интересных решения:

    • двуспальная кровать не просто занимает много места. Практически все пространство под матрасом отведено под бельевой ящик;

    • угловой шкаф — настоящая находка для маленьких комнат, так как его вместимость равна вместимости трехстворчатого шкафа. От шкафа-купе также решили отказаться, так как рядом с угловым можно пристроить дополнительные прямые шкафы, то есть аккуратных мест хранения будет достаточно.

    Освещение

    Пока в спальне стоит детская кроватка, важно регулировать количество естественного света и днем, и ночью. Для этого мы сделали два прихвата на шторах, расположив их на разной высоте.

    Источниками искусственного освещения в спальне стали потолочная люстра и бра. В изголовье кровати мы повесили два бра с диммерами, позволяющими регулировать интенсивность света. Сетевые шнуры смотрятся неэстетично, но выполняют важную функцию: на них расположены регуляторы.

    Неожиданные решения

    Даже в просторных квартирах свободной площади со временем будет не хватать. Поэтому приходится искать варианты совмещения. Например, дети просили завести домашних питомцев. Первым появился аквариум с золотой рыбкой. Место ему нашлось в холле — его роль у нас играет проходная комната площадью в 9 кв.  м. Кроме прямого назначения он выполняет и роль торшера, усиливающего искусственное освещение.

    Тумбочку под аквариумом дети облюбовали для своих игрушек.

    Все это не так сложно воплотить в жизнь. Чтобы квартира стала удобной для всех, не стоит жалеть время и силы на этапе планирования интерьера. Следует определить потребности всех членов семьи, сделать тонные замеры каждой комнаты, выполнить эскизы — можно просто на бумаге, можно используя различные компьютерные программы. И, пожалуй, последний секрет: все запланировать невозможно! В процессе ремонта или после его окончания наверняка появятся новые идеи и соображения. Не стоит их бояться, а лучше сделать изначальный проект достаточно гибким, способным подстраиваться под свежие преобразования, ведь главным в обустройстве жилья является удобство каждого, даже самого маленького, члена семьи.

    Как сделать ремонт в доме?

    Ни для кого не секрет, что абсолютно каждый дом нуждается в своевременном ремонте. Найти компанию, которая поможет вам сделать качественный ремонт, вы можете, перейдя по ссылке https://remontdoma.kiev.ua/. Удивительно, но далеко не каждый человек понимает, как сделать качественный ремонт дома. Давайте попытаемся ответить на этот вопрос!

    Естественно, что для начала вам нужно определиться с тем, какой ремонт вы хотите сделать. Если ваш дом нуждается в относительно небольшом косметическом ремонте, то в принципе, вы вполне сможете справиться собственными силами. Однако если вам необходим капитальный ремонт или если вы планируете изменить планировку дома, то вполне возможно, что вам понадобится помощь профессионалов.

    Обратите внимание на то, что вы не можете самовольно проделывать некоторые ремонтные работы. Например, для перепланировки квартиры вам придется согласовывать проект в администрации. В противном случае вам обязуют вернуть облик квартиры в исходное состояние. Так что прежде чем проводить какие-либо ремонтные работы, обязательно узнайте, не нужно ли их где-либо согласовывать.

    Вероятнее всего во время ремонта вам придется какое=то время пожить в другом месте. Хорошо, если у вас имеется собственный загородный домик. В этом случае вы сможете во время ремонта просто пожить там. Если загородного домика у вас нет, то вам придется искать какое-либо другое место для своего проживания. Вполне возможно, что на время вам придется переехать к своим друзьям или родственникам, а то и вовсе снять квартиру.

    Приобретите все необходимые материалы для ремонта. Многие люди пытаются сэкономить, покупая наиболее дешевые строительные материалы. Однако вы должны понимать, что самые дешевые строительные материалы скорее всего не будут отличаться хорошим качеством. Конечно, это вовсе не значит, что вам обязательно нужно покупать самые дорогие строительные материалы. Однако и слишком сильно экономить определенно не стоит.

    Если вы будете делать ремонт самостоятельно, то вы сможете сэкономить довольно много денежных средств. Однако стоит отметить тот факт, что далеко не каждый человек имеет строительные навыки. Если строительных навыков у вас нет, то лучше переплатите, но доверьте ремонт профессионалам. В этом случае вы точно получите качественный ремонт! В противном случае вы рискуете сделать довольно посредственный ремонт, который будет очень непродолжительный период времени сохранять свой презентабельный внешний вид.

    7 причин сделать ремонт дома совместно с дизайнером

    Капитальный ремонт в доме или в квартире требует множество затрат и далеко не всегда речь идет о деньгах. Хотя тратиться, безусловно, тоже придется. Выбрать вариант отделки, закупить материалы, мебель, декор, проследить за рабочими… Все это потребует немало времени и сил. Почему стоит обратиться к профессионалам? Зачем нужен дизайнер и что дает авторское сопровождение проекта?
     

    Ремонт своими силами, что вас ждет?


     

    1. Прежде всего, придется привлечь к переговорам всех членов семьи, чтобы на полпути, когда большая часть материалов уже закуплена, не выяснилось, что вашу идею обустройства не одобряют.

    2. Необходимо определиться с тем, что вы хотите видеть в своем доме. А это тоже не такая уж простая задача, как кажется, особенно, если нужно сделать перепланировку или уместить на ограниченной площади несколько разных по функционалу помещений.

    3. Понадобится выбрать свободное время — ресурс обычно ограниченный.

    4. А утомительный поиск подходящих материалов и мебели способен свести с ума кого угодно! Поэтому поговорка: «ремонт как стихийное бедствие» многим знакома не понаслышке. И наконец, до чего же обидно, когда после ремонта остается масса не пригодившихся материалов, на которые были потрачены изрядные средства.

    5. Наконец, при проведении самих работ необходимо проследить за работниками различных строительных компаний, в некоторых случаях возникают конфликты… Как итог – нервные срывы, масса потраченного времени и не всегда, идеальный результат оправдывает ожидания.

    Это описание проведения ремонта собственными силами. Однако можно обратиться к профессионалам, которые способны избавить вас от всех тягот ремонта, особенно если заказать услуги дизайнера, в комплексе с авторским надзором за ремонтом.

    Еще стати по теме: «Ремонт коттеджа: этапы работ»

    Преимущества ремонта с дизайнером. Зачем нужен дизайнер интерьера?


    Причина 1: Индивидуальный подход и оригинальная идея

    Порой даже сами владельцы не представляют, как именно должен выглядеть их дом. Профессионал, исходя из предпочтений и пожеланий, которые вы ему опишите, разработает дизайн интерьера коттеджа или квартиры специально для вас. Он обязательно учтет ваш характер, привычки, хобби и образ жизни. Предоставит несколько вариантов интерьера, один из которых вам обязательно понравится. При этом идея будет нестандартной, интересной и подходящей именно для вашего жилища! Решит все проблемы с выбором цвета, сочетанием стиля и подходящим декором!

    Причина 2: Грамотные советы

    На этапе планировки дизайнер просчитает все детали и обратит внимание на важные мелочи. Поможет правильно запланировать расположение всех предметов мебели в условиях вашей жилплощади, предусмотрит, где будут располагаться светильники, телевизоры и другое электрооборудование, чтобы заранее проложить проводку. Подскажет, как лучше сделать перепланировку. Запланирует инженерные системы. Разработка качественного дизайн-проекта предотвратит возникновение многих проблем при воплощении его в жизнь. От пристального внимания профессионала не ускользнет ни одна деталь.

    Причина 3: Ваше спокойствие и отсутствие забот по поводу ремонта

    Вы не будете думать ни о плитке, ни об обоях, ни о количестве ламината и розеток. Вашу жизнь не станут омрачать споры со строителями, контроль над учетом материалов. Вам не придется искать поставщиков вентиляции, электрики, кондиционеров. Все это теперь в руках дизайнера интерьера и его команды, которые помогут выбрать оборудование и материалы, сориентируют в поставщиках и ценах, вовремя проверят и проконтролируют все действия строительных служб, решат технические вопросы и проведут переговоры с подрядчиком.

    Читайте также: Как выбрать дизайнера интерьера?

    Причина 4: Выбор качественных стройматериалов и их точное количество

    Да, эта задача также окажется в руках профессионалов. Им точно известны все преимущества и недостатки различных отделочных материалов, и можно больше не сомневаться, что стройматериалы будут приобретены в достаточном количестве, и без большого остатка.

    Причина 5: Экономия при покупке мебели, декора, отделочных материалов, инженерного оборудования

    Профессионалы сотрудничают со многими торговыми точками, предлагающими им выгодные цены. Они точно знают строительные и мебельные магазины, где можно сэкономить без ущерба качеству. И приобретут для вашего дома именно то, что необходимо, что впишется не только в ваш интерьер, но и в ваш бюджет, что будет отвечать всем требованиям качества и надежности, предварительно согласовав свой выбор с заказчиком.

    Причина 6: Совет по выбору строительных фирм

    Приглашая рабочих для ремонта, человек, как правило, ориентируется на рекламу и сарафанное радио, но гарантию идеального ремонта, ни кто не даст. Если вы еще не определились с выбором бригады, спросите у профессионала. Дизайнер привлечет настоящих специалистов, гарантируя качественный результат и слаженную работу.

    Причина 7: Точное планирование и реализация сроков

    Иногда ремонт затягивается на месяцы, то одно то другое, обычному человеку невозможно все учесть. Чего нельзя сказать о профессиональной студии дизайна интерьера, специалисты которой спланировав и продумав ваш дизайн помещения, впустят вас в свой законченный дом точно в оговоренный срок.

    Звоните! Стоимость услуг смотрите здесь.

    Сделать ремонт и выжить. Как выбрать цвет стен в интерьере | Дом/ремонт | Недвижимость

    Бежевый, серый, а может быть, синий или светло-зеленый? Пока вы решаете, какого цвета будут стены в вашем доме после ремонта, архитектор и дизайнер интерьеров Николай Круглов объясняет, как правильно сделать этот сложный выбор и не пожалеть о содеянном в будущем.

    База и акценты

    В качестве базы лучше использовать светлые пастельные тона, которые являются максимально нейтральными. Есть множество оттенков, главное, чтобы цвет был приглушённым. Если же вы хотите интенсивный и насыщенный вариант, лучше использовать его в качестве небольшого акцента в интерьере.

    Конечно же, стоит опираться на цвета, которые вы любите в жизни и выбираете, например, для собственного гардероба. У каждого из нас свои личные предпочтения, которые обязательно нужно учитывать. Интерьер должен быть приятен вашему глазу и вызывать позитивное настроение. Но опять повторюсь: если это яркие и насыщенные цвета, они должны быть только акцентами. 

    Цвета бывают холодные и теплые, если мы хотим визуально увеличить пространство и высоту потолка, стоит использовать первый вариант. Второй придаст уют и комфорт.

    За бодростью в ванную

    Каждый цвет так или иначе влияет на наше настроение. Например, голубоватые оттенки ассоциируются со свежим воздухом, морем, небом, росой и т. д. Они придают легкость и бодрость. Зеленые также освежают, снимают стресс, их хорошо использовать для комнат, где мы хотим взбодриться: для ванной или каких-то небольших помещений, возможно, даже для кабинетов. Например, для кабинета в английском стиле традиционным будет сочетание зеленого сукна и темного дерева. Сейчас особенно актуальны черный, шоколадный и темно-серый. Но с ними нужно быть аккуратными, поскольку они могут создать гнетущую атмосферу, поэтому лучше использовать их дозировано, а также сочетать по цветовому кругу с каким-то более контрастным вариантом.

    Цвет расслабления

    Для спальни нужно выбирать максимально расслабляющие цвета, чтобы они не бодрили, не возбуждали психику перед сном и не нагружали нервную систему. Идеально подойдёт светлая пастельная гамма. Это правило относится и к детским. Несмотря на то, что для них родители, как правило, стараются выбрать какие-то красочные обои и детали, психологи говорят, что ребенку нежелательно находиться в комнате, где преобладают яркие цвета, лучше использовать их в приглушенном варианте.

    Также не нужно идти на поводу у собственного чада, если вас просят, например, покрасить комнату в красно-синий цвет в стиле Супермена. Пожелания детей лучше учесть в акцентах и деталях интерьера. 

    Три оттенка

    Важно учитывать освещение в комнате в разное время суток. У каждой краски есть свой RAL, или палитра цветов, которая может достигать нескольких тысяч оттенков. В идеале, выбирая ту или иную краску, нужно сделать «выкрасы» на материале, который будет использоваться, принести этот образец в помещение и посмотреть, как он выглядит при дневном свете, при электрическом, в сумерках или совсем без света. Все цвета абсолютно по-разному смотрятся при описанных типах освещения. Нужно, чтобы нашему глазу были приятны все три оттенка.

     

    При выборе используйте Цветовой круг Иттена, как это делают все дизайнеры. Если вы хотите два ярких цвета в интерьере, берите противоположные в круге. Когда необходимы три контрастных цвета (это максимальное количество контрастных цветов для интерьера), то в круге нужно построить равнобедренный треугольник и взять три цвета, которые пришлись на его углы. Если же мы хотим четыре контрастных цвета, нужно построить прямоугольник в круге Иттена: один из выпавших на угол прямоугольника цветов будет базовым, два других — дополнительными, четвёртый угол укажет на контраст. Когда мы хотим взять большее количество цветов, они обязательно должны быть очень близкими по гамме. Возьмите 5-6 цветов, которые находятся в круге Иттена рядом друг с другом. 

    Что такое контрастный оттенок? К примеру, у нас в комнате может быть светлый интерьер, абсолютно все светлое, и в то же время стоять яркое зеленое кресло, которое и будет тем самым контрастным оттенком. Дополнить его можно, скажем, зелеными мазками на картине, висящей на стене. Яркие акценты, создаваемые контрастным цветом, — вещи, на которые в первую очередь обращаешь внимание, заходя в помещение. Обычно они самые дорогие, стильные, дизайнерские. Кстати, используйте этот трюк, если хотите сэкономить на интерьере: сделайте нейтральное помещение, но при этом выберите несколько ярких и дорогих акцентов.

    Будь в тренде

    Сейчас в качестве базового цвета очень модно выбирать серый (светло-серый, темно-серый). Именно он и бежевый — самые популярные запросы у клиентов, видимо, потому что люди хотят максимально переключаться, отдыхать, избавляться от стресса в своём собственном доме.  

    Что касается серого, то сейчас на пике использование в интерьере шлифованного бетона и всех видов материалов, которые его имитируют (напольная и стеновая плитка под бетон, всевозможные перегородки). Говоря о бежевом интерьере, стоит заметить, что он отлично подходит для тех, кто коллекционирует какие-то предметы искусства, винтажные вещи и т. д. Нейтральный базовый цвет не будет отвлекать внимание от них.

    Замечу, что все основные тренды и тенденции задаются на Миланской неделе дизайна. Каждый год на пике популярности оказывается тот или иной цвет, который в большинстве случаев используется дизайнерами именно как акцентный контрастный! В настоящий момент это темно-зеленый, бутылочный, пихтовый, хвойный, все темные оттенки зеленого. Второй фаворит — цвет пыльной розы, пудровый, нежный. Кстати, чтобы не отстать от модных тенденций, можно выбрать полностью нейтральный интерьер, а потом каждый год менять буквально пару его деталей согласно трендам. Например, в этом году поставить зеленое кресло, зеленый торшер и повесить зеленую картину, а на следующий год, когда в моде будет другой цвет, заменить несколько деталей интерьера и освежить помещение.

    5 Домашний ремонт, который вы действительно должны уметь делать самостоятельно

    Если вы хотите покрасить всю комнату или просто заделать отверстие для гвоздя, ничто так не поможет сохранить или улучшить внешний вид комнаты, как краска. У вас не очень давно есть дом, если в вашем шкафу нет забрызганной краской рабочей одежды и пары кистей в подвале или гараже.

    Украшение комнат краской — один из лучших способов выгодно показать свой дом, но прежде чем вы начнете собирать образцы цветов, следует помнить о некоторых вещах.Картина, если она сделана хорошо, может повысить ценность вашего дома и добавить стиля и изящества вашему пространству. Когда работа выполнена плохо и легко увидеть следы от роликов, брызги и небрежную краску отделки, это почти так же плохо, как оставить потрескавшуюся и отслаивающуюся краску на стенах.

    Вы добьетесь наилучших результатов, когда подготовитесь к работе. Что касается живописи, подготовка — это король. Хорошая подготовка требует времени, но также облегчает сам процесс покраски.

    Начните с удаления любых приспособлений или оборудования, которые могут помешать вашему проекту.Ослабьте крепления и снимите карнизы, панели переключателей и дверные петли. Да, это требует времени, но это не дополнительное время. Если вы оставите на месте предметы, которые будут создавать препятствия для вашей кисти или валика, вы будете тратить время, пытаясь покрыть или закрасить их позже. Вы потратите больше времени, и конечный результат не будет таким профессиональным, как если бы вы все убрали с самого начала.

    После того, как вы произведете беспрепятственный выстрел в стены, очистите их влажной губкой или сухой тканью.Скопление жира, пыли и грязи не позволит краске прочно приклеиться к вашим стенам и может вызвать появление полос. Осмотрите комнату и обратите внимание на отверстия от гвоздей, выбоины и другие дефекты, которые необходимо заполнить шпаклевкой, и шероховатости, которые можно зашкурить. Такой небольшой ремонт, особенно в старых домах, может существенно повлиять на внешний вид окончательной покраски. После того, как вы очистили стены и сделали несколько мелких исправлений, нанесите грунтовку на все отшлифованные участки.Если вы отшлифовали большие площади, вы можете подумать об использовании краски с грунтовкой и избавиться от необходимости грунтовать стены в качестве отдельного шага.

    Теперь вы готовы замаскировать любой молдинг, встроенные элементы и плинтусы малярным скотчем и приступить к укладке тряпок. После этого покрасить свою комнату будет несложно.

    На следующей странице мы добавим немного смысла в вашу любимую интерактивную перегородку — дверь.

    5 Домашний ремонт, который вы действительно должны уметь делать самостоятельно

    Если вы хотите покрасить всю комнату или просто заделать отверстие для гвоздя, ничто так не поможет сохранить или улучшить внешний вид комнаты, как краска.У вас не очень давно есть дом, если в вашем шкафу нет забрызганной краской рабочей одежды и пары кистей в подвале или гараже.

    Украшение комнат краской — один из лучших способов выгодно показать свой дом, но прежде чем вы начнете собирать образцы цветов, следует помнить о некоторых вещах. Картина, если она сделана хорошо, может повысить ценность вашего дома и добавить стиля и изящества вашему пространству. Когда работа выполнена плохо и легко увидеть следы от роликов, брызги и небрежную краску отделки, это почти так же плохо, как оставить потрескавшуюся и отслаивающуюся краску на стенах.

    Вы добьетесь наилучших результатов, когда подготовитесь к работе. Что касается живописи, подготовка — это король. Хорошая подготовка требует времени, но также облегчает сам процесс покраски.

    Начните с удаления любых приспособлений или оборудования, которые могут помешать вашему проекту. Ослабьте крепления и снимите карнизы, панели переключателей и дверные петли. Да, это требует времени, но это не дополнительное время. Если вы оставите на месте предметы, которые будут создавать препятствия для вашей кисти или валика, вы будете тратить время, пытаясь покрыть или закрасить их позже.Вы потратите больше времени, и конечный результат не будет таким профессиональным, как если бы вы все убрали с самого начала.

    После того, как вы произведете беспрепятственный выстрел в стены, очистите их влажной губкой или сухой тканью. Скопление жира, пыли и грязи не позволит краске прочно приклеиться к вашим стенам и может вызвать появление полос. Осмотрите комнату и обратите внимание на отверстия от гвоздей, выбоины и другие дефекты, которые необходимо заполнить шпаклевкой, и шероховатости, которые можно зашкурить.Такой небольшой ремонт, особенно в старых домах, может существенно повлиять на внешний вид окончательной покраски. После того, как вы очистили стены и сделали несколько мелких исправлений, нанесите грунтовку на все отшлифованные участки. Если вы отшлифовали большие площади, вы можете подумать об использовании краски с грунтовкой и избавиться от необходимости грунтовать стены в качестве отдельного шага.

    Теперь вы готовы замаскировать любой молдинг, встроенные элементы и плинтусы малярным скотчем и приступить к укладке тряпок.После этого покрасить свою комнату будет несложно.

    На следующей странице мы добавим немного смысла в вашу любимую интерактивную перегородку — дверь.

    5 Домашний ремонт, который вы действительно должны уметь делать самостоятельно

    Если вы хотите покрасить всю комнату или просто заделать отверстие для гвоздя, ничто так не поможет сохранить или улучшить внешний вид комнаты, как краска. У вас не очень давно есть дом, если в вашем шкафу нет забрызганной краской рабочей одежды и пары кистей в подвале или гараже.

    Украшение комнат краской — один из лучших способов выгодно показать свой дом, но прежде чем вы начнете собирать образцы цветов, следует помнить о некоторых вещах. Картина, если она сделана хорошо, может повысить ценность вашего дома и добавить стиля и изящества вашему пространству. Когда работа выполнена плохо и легко увидеть следы от роликов, брызги и небрежную краску отделки, это почти так же плохо, как оставить потрескавшуюся и отслаивающуюся краску на стенах.

    Вы добьетесь наилучших результатов, когда подготовитесь к работе.Что касается живописи, подготовка — это король. Хорошая подготовка требует времени, но также облегчает сам процесс покраски.

    Начните с удаления любых приспособлений или оборудования, которые могут помешать вашему проекту. Ослабьте крепления и снимите карнизы, панели переключателей и дверные петли. Да, это требует времени, но это не дополнительное время. Если вы оставите на месте предметы, которые будут создавать препятствия для вашей кисти или валика, вы будете тратить время, пытаясь покрыть или закрасить их позже. Вы потратите больше времени, и конечный результат не будет таким профессиональным, как если бы вы все убрали с самого начала.

    После того, как вы произведете беспрепятственный выстрел в стены, очистите их влажной губкой или сухой тканью. Скопление жира, пыли и грязи не позволит краске прочно приклеиться к вашим стенам и может вызвать появление полос. Осмотрите комнату и обратите внимание на отверстия от гвоздей, выбоины и другие дефекты, которые необходимо заполнить шпаклевкой, и шероховатости, которые можно зашкурить. Такой небольшой ремонт, особенно в старых домах, может существенно повлиять на внешний вид окончательной покраски.После того, как вы очистили стены и сделали несколько мелких исправлений, нанесите грунтовку на все отшлифованные участки. Если вы отшлифовали большие площади, вы можете подумать об использовании краски с грунтовкой и избавиться от необходимости грунтовать стены в качестве отдельного шага.

    Теперь вы готовы замаскировать любой молдинг, встроенные элементы и плинтусы малярным скотчем и приступить к укладке тряпок. После этого покрасить свою комнату будет несложно.

    На следующей странице мы добавим немного смысла в вашу любимую интерактивную перегородку — дверь.

    5 Ремонт дома, который нельзя делать самому

    Поскольку жизнь — это не телешоу о ремонте дома, вот несколько проектов, которые лучше оставить профессионалам.

    В связи с популярностью шоу-программ, посвященных ремонту дома, которые увлекают зрителей потрясающим ремонтом, легко увлечься помешательством «сделай сам». В надежде сэкономить деньги и направить внимание своей внутренней дизайнерской дивы, даже у не очень удобных домовладельцев может возникнуть соблазн взять молоток и заняться ремонтом дома.Это может показаться воодушевляющим, но есть несколько способов ремонта дома, которые вы никогда не должны делать самостоятельно.

    Хотя есть ремонт дома, которым, безусловно, могут заняться энтузиасты-любители, выполнение сложных задач, для выполнения которых вы не обладаете достаточной квалификацией, может иметь дорогостоящие последствия. Факт: ремонт дома лучше всего доверить профессионалам. Неисправная работа может привести не только к тому, что на ремонт будет потрачено больше денег, чем вы бы потратили, если бы вы наняли профессионала с самого начала, но и к тому, что ваш дом не соответствует нормам, серьезным травмам или даже смерти.

    Даже если «Сделай сам» — ваш девиз по жизни, есть определенные меры по сокращению затрат, которых следует избегать, когда дело касается ухода за домом. Вот некоторые домашние ремонтные работы, которые лучше доверить профессионалам:

    1. Ремонт электрооборудования

    «Номер один в моем списке работ, которые домовладельцы не должны выполнять сами, — это электричество — это просто слишком опасно», — говорит Фрэнк Кон, владелец строительной компании и ведущий радиопередачи по благоустройству дома в Торонто. «Я видел слишком много электромонтажных работ, когда люди делали это сами или проводку выполняли брат или дядя, и многим из этих людей повезло, что они живы, чтобы рассказать свою историю, потому что я нахожу всевозможные захороненные провода или предметы, подключенные неправильно.Это так опасно. Я просто не могу этого достаточно подчеркнуть ».

    Поднимите свои финансовые знания на новый уровень с помощью наших ежеквартальных Информационный бюллетень Modern Money

    Проверьте свой почтовый ящик, чтобы получить приветственное письмо с финансовыми советами, которые помогут вам начал, и ищите нашу новостную рассылку Modern Money каждый квартал.

    Эл. адрес Пожалуйста, введите действительный адрес электронной почты

    Присылайте мне статьи о (необязательно) Присылайте мне статьи о (необязательно) Убедитесь, что вы не робот

    Представлять на рассмотрение

    Предоставляя свой адрес электронной почты, вы соглашаетесь на получение Информационный бюллетень Modern Money от Discover.Подписка на эту рассылку не повлияет на другие настройки электронной почты, которые могут быть у вас с Discover. Discover может также использовать адрес электронной почты для предоставления вам информации. о товарах и услугах.

    В то время как установка основного светильника может быть подходящей задачей для опытного домашнего мастера, все более сложное — это домашний ремонт, который вы никогда не должны делать своими руками, и его должен выполнять лицензированный электрик. Есть причина, по которой электрики могут быть дорогими: они проводят много кропотливых лет, обучаясь работе с электрическими токами, которые могут быть смертельными при неправильном обращении.

    2. Главный подвал Ренос

    Часто домашние мастера с энтузиазмом возьмут на себя ренос в подвале, потому что — для неподготовленного глаза — это не основная часть дома, и ошибки легче скрыть. Но это еще один в списке домашнего ремонта, который никогда не стоит делать своими руками, — говорит лицензированный подрядчик Марк Клемент. «Даже если это кажется простым, например, установка шипов для стен подвала, есть детали для обеспечения безопасности дома, которые необходимо добавить», — говорит он. «Например, детали, которые можно упустить из виду в застройках подвала, — это противопожарные и пароизоляционные материалы», — добавляет Клемент.

    Кон соглашается с Клементом, что подвалы следует оставить экспертам. Кон говорит, что подкрепление (выкапывание подвала, чтобы сделать его ниже) может быть особенно опасным. «За последние пару лет в районе Торонто было несколько историй, когда людей даже убивали, делая подкладку, потому что стены или даже весь дом рухнули». Даже если вам посчастливилось не пострадать от неправильного реноса подвала, цена ремонта может исчисляться десятками тысяч долларов, потому что это такая кропотливая и обширная работа, которая влияет на всю структурную целостность дома.

    3. Сантехника

    Кто не виноват в игнорировании протекающего крана в надежде, что он каким-то образом остановится сам по себе, чтобы избежать дорогостоящего счета за сантехнику? Некоторые могут поднять слегка забитый слив или заменить изношенную шайбу крана, но что-то более серьезное попадает в категорию домашнего ремонта, который вы никогда не должны делать самостоятельно. Вместо этого: будьте готовы набрать сантехника.

    В отличие от ремонта электрооборудования, неправильный ремонт сантехники вряд ли подвергнет вашу жизнь опасности, но может серьезно сказаться на вашем кошельке.То, что начиналось как неприятная утечка, может быстро перерасти в наводнение и легко может составить тысячи долларов. Сантехнические работы (особенно если они связаны с вашей канализацией или трубами с горячей водой) — это домашний ремонт, который лучше доверить профессионалам.

    4. Строительные работы

    Когда вы думаете о ремонте дома, вы никогда не должны делать это самостоятельно, — говорит Кон, — как правило, домовладелец не должен прикасаться к каким-либо серьезным структурным работам. Подобно капитальному ремонту подвала, если домашние мастера не знают, что делают, неправильный структурный ремонт может подорвать целостность всего дома.«В наши дни все разрывают свои дома на части», — говорит Кон, поскольку в моде открытая концепция. «Иногда люди вынимают стену, не понимая, что она несущая сила, и следующее, что вы знаете, — это рушится дом или пол наверху начинает проседать».

    Клемент также считает, что структурные изменения — это ремонт дома, который вы никогда не должны делать самостоятельно. «Удаление стен, несущих вес сверху, — это профессиональная работа. Понимание самых безопасных способов поддержки веса во время процесса сноса и определение того, как перенести нагрузку, — серьезное дело », — добавляет он.

    5. Газовые приборы

    Подобно ремонту электрооборудования, газовые приборы могут дорого обойтись, если что-то пойдет не так. Домашний ремонт, который вы никогда не должны делать своими руками, включает исправления таких предметов, как газовые печи, духовки, водонагреватели или сушилки. Этот ремонт должен производиться только квалифицированными специалистами. Даже когда домовладелец принимает все меры предосторожности, чтобы отключить газ и тщательно проводить ремонт, может возникнуть утечка, если прибор не будет правильно переустановлен. Утечка газа может привести к серьезным проблемам со здоровьем или даже к возгоранию или взрыву в вашем доме.Вот почему любая работа с газом — это домашний ремонт, который никогда не стоит делать своими руками.

    Зона свободной от рукоделия

    Признаем мы это или нет, но ремонт дома лучше доверить профессионалам — независимо от того, сколько шоу по ремонту дома мы смотрим. Так что берите телефон вместо молотка в следующий раз, когда вам предстоит крупный или потенциально опасный ремонт.

    Чтобы ваши финансы всегда были готовы к ремонту дома, лучше всего доверить его профессионалам, откройте онлайн-сберегательный счет для своего фонда на случай чрезвычайной ситуации или рассмотрите возможность получения ссуды на ремонт дома.Если дорогостоящий или неожиданный ремонт дома подкрадывается, у вас будут средства, чтобы быстро и безопасно его решить. Не волнуйтесь … вы можете удовлетворить свою тягу к домашнему хозяйству с помощью другой задачи по дому.

    Статьи могут содержать информацию от третьих лиц. Включение такой информации не подразумевает аффилированности с банком или спонсорства банка, одобрения или проверки в отношении третьей стороны или информации.

    Как работают ссуды на ремонт дома?

    Нажав «Посмотреть тарифы», вы будете перенаправлены в нашу головную компанию LendingTree.В зависимости от вашей кредитоспособности вы можете найти до пяти разных кредиторов.

    Кредит на ремонт дома дает домовладельцам доступ к средствам, необходимым для ремонта своего дома. Эти ссуды на ремонт могут быть в форме ипотечных кредитов со встроенным фиксированным верхним финансированием или личных ссуд. В зависимости от типа ссуды, которую вы получаете, вам может потребоваться предоставить доказательство того, что деньги были потрачены на дом или выплачены подрядчику.

    Как работают ссуды на ремонт жилья?

    Если вы покупаете дом, нуждающийся в ремонте, есть несколько вариантов ссуды.Как работает ссуда на ремонт дома, будет зависеть от типа финансирования, на которое вы решите подать заявку. Популярные варианты ссуды на ремонт дома включают следующие программы:

    Fannie Mae HomeStyle®: Заем Fannie Mae HomeStyle® представляет собой единовременную ссуду, которая включает стоимость ремонта дома в общей сумме ссуды. Эта ссуда может быть использована для ремонта, который требует оценщик, или для изменений, которые домовладелец хочет внести, а также для оплаты как структурного, так и косметического ремонта.

    Этот заем привлекает заемщиков, потому что им нужно иметь дело только с одной ссудой, одним ежемесячным платежом и более низкими процентными ставками, которые покрывают как покупную цену, так и стоимость ремонта. Вы можете выбрать срок ипотеки на 15 или 30 лет, а также варианты с регулируемой процентной ставкой. При ипотеке HomeStyle® ваша окончательная сумма кредита зависит от предполагаемой стоимости дома после завершения ремонта. Кредит HomeStyle® от Fannie Mae — это разумный выбор для покупателя с первоклассным кредитом, который имеет доступ к конкурентоспособным процентным ставкам.

    FHA 203 (k): Этот обеспеченный государством заем похож на HomeStyle®, но он открыт для покупателей с более низким кредитным рейтингом. Обычно это более дорогой вариант из двух, потому что ипотечные кредиты FHA имеют более высокие взносы по ипотечному страхованию для заемщиков, которые обращаются с меньшими первоначальными взносами. У этих ипотечных кредитов есть авансовый платеж, который включен в общую сумму кредита.

    Ссуды

    FHA 203 (k) делятся на полные и упрощенные варианты, и тип, который вам нужен, будет зависеть от состояния вашей собственности.Полная ссуда FHA 203 (k) предназначена для первичного жилья, нуждающегося в серьезном или значительном ремонте, а ссуда Streamline используется для покрытия мелкого ремонта на общую сумму менее 35 000 долларов.

    EZ «C» Обычный: Этот заем можно использовать вместе с обычной ипотекой для неструктурного ремонта дома, который увеличивает стоимость собственности. Он охватывает ремонтные работы как по требованию оценщика, так и по выбору заемщика.

    Jumbo Renovation: Большая ссуда на ремонт похожа на обычную EZ «C», но она используется для более дорогих домов, которые не покрываются другими ссудами на ремонт дома.Ссуды на крупный ремонт можно использовать для проектов, требуемых оценщиком, или для ремонта, который заемщик хочет произвести. Ремонт не должен быть структурным и должен повышать ценность дома.

    Ссуды на ремонт домов в сельских районах Министерства сельского хозяйства США: Министерство сельского хозяйства США предлагает финансирование в рамках своей программы развития сельских районов, чтобы помочь покупателям жилья получить безопасное и достойное жилье. Эта финансовая помощь может быть использована для покрытия новой техники, фундамента, сайдинга, кровли, окон, сантехники, улучшения электричества и других необходимых обновлений по соображениям здоровья и безопасности.Право на участие в программе зависит от дохода (до 50% от среднего дохода в районе) и проживания в сельской местности.

    Если вы не можете позволить себе оплачивать ремонт дома из собственного кармана, ссуда на ремонт дома — не единственный вариант. Вы также можете выбрать ссуду под залог собственного капитала или кредитную линию под залог собственного капитала (HELOC), которые более доступны, чем ссуды для физических лиц. Это предпочтительный вариант, если у вас есть некоторый капитал в вашем доме, но менее чем звездный кредит. Разница между ними заключается в том, что ссуда под залог собственного капитала представляет собой единовременную выплату с фиксированной ставкой, в то время как переменные ставки HELOC колеблются в зависимости от процентных ставок по ипотеке.

    Получите сразу несколько предложений по ипотеке

    Получите сразу несколько предложений по ипотеке

    LendingTree может помочь вам найти и сравнить ставки по ипотечным кредитам, не влияя на ваш кредит.

    Посмотреть предложения

    на защищенном веб-сайте LendingTree. NMLS № 1136: применяются положения и условия

    Когда следует рассматривать ссуду на ремонт дома?

    Вам следует подумать о том, чтобы взять в долг на ремонт вашего дома, только если вы уверены, что проект либо снизит ваши долгосрочные расходы, либо повысит стоимость вашей собственности.Некоторые проекты ремонта дома могут увеличить стоимость вашей собственности на большую сумму, чем то, что вы тратите на ремонт. Утепление чердаков, подвалов, ванных комнат и переделка входной двери возглавляют список дорогостоящих ремонтов. Если вы надеетесь повысить стоимость своего дома перед продажей, убедитесь, что вы вкладываете деньги туда, где они нужны.

    Если ремонт сэкономит вам деньги в долгосрочной перспективе или сделает ваш дом более безопасным местом, то стоит присмотреться к ссудам на ремонт дома. Проекты в этих категориях включают ремонт крыши, новый сайдинг и обновленные окна, чтобы ваш дом был защищен от атмосферных воздействий и был энергосберегающим.

    Один из самых важных шагов при принятии решения о ссуде на ремонт дома — это знать риски и то, чего следует остерегаться. Прежде всего, проверьте свой капитал. Риск невозврата кредита на ремонт возрастает, если в дом вложено меньше денег.

    Еще одна ошибка — слишком много вкладывать в реконструкцию. Вы не хотите, чтобы улучшения сделали ваш дом слишком дорогим по сравнению с аналогичной недвижимостью в вашем районе. Помните о верхнем диапазоне цен на продажу жилья в вашем районе, иначе вы можете обнаружить, что на самом деле вы нанесли ущерб конкурентоспособности своего дома, превзойдя ожидания покупателей.

    Наконец, не торопитесь с ремонтом. Встретьтесь с несколькими кредиторами, узнайте доступные ставки и помните, что реконструкция часто оказывается более дорогостоящей и требует больше времени, чем вы могли изначально предполагать. Вы должны убедиться, что ваши финансы могут справиться с бременем другого жилищного кредита.

    Альтернативы ссуде на ремонт дома

    Если у вас в голове очень хорошая кредитная история и менее дорогой проект, вы можете использовать кредитную карту с периодом беспроцентной кампании в качестве альтернативы полной ссуде на ремонт.Выделение затрат по проекту на отдельной кредитной карте поможет отделить эти расходы от ваших обычных расходов, в то время как беспроцентное предложение минимизирует стоимость заимствования денег. Просто помните, что с помощью кредитной карты можно легко перерасходовать средства, поэтому убедитесь, что вы уверены, что можете использовать ее ответственно и быстро погасить остаток.

    Существует также вариант рефинансирования с выплатой наличных, который включает рефинансирование текущей ипотечной ссуды на более высокую сумму кредита и использование дополнительных денежных средств для ремонта.Этот выбор может иметь смысл, если у вас есть как минимум 20% собственного капитала в доме, хороший кредитный рейтинг и доступные на рынке варианты с низкой процентной ставкой. Прежде чем выбрать рефинансирование, внимательно посмотрите на текущие ставки, кредиторов и размер собственного капитала вашего дома.

    Лучший выбор для вас будет значительно отличаться в зависимости от вашей ситуации. Если вы хотите сразу же отремонтировать свой новый дом, более низкие ставки и заключительные расходы по ссуде на ремонт дома имеют наибольший смысл. Если вы уже накопили некоторый капитал в своем доме, вы можете воспользоваться преимуществами сильного рынка с помощью ссуды под залог собственного капитала, чтобы повысить стоимость вашего дома.Кредитные линии или рефинансирование с выплатой наличных заслуживают внимания, когда процентные ставки низкие, а ваш кредит здоровый.

    Как оплатить экстренный ремонт дома

    Экстренный ремонт дома встречается чаще, чем вы можете предположить, поэтому ссуды на экстренный ремонт дома легко доступны, чтобы облегчить бремя.

    Существует множество ссуд на ремонт дома, на которые вы можете подать заявку сегодня, чтобы вернуть свой дом в хорошее состояние.

    Сколько стоит обычный ремонт дома?

    Последний отчет HomeAdvisor о домашних расходах показал, что домовладельцы, завершившие аварийный ремонт, потратили в среднем 1640 долларов в 2020 году, что на 124 доллара больше, чем в 2019 году.

    Discover рекомендует ежегодно выделять 1 процент от стоимости вашего дома на содержание дома. Это будет примерно 3000 долларов в год на дом за 300000 долларов.

    Кроме того, исследование, проведенное компанией Porch, показало, что в среднем по стране стоимость содержания дома, включая рутинные работы, а также ремонт, составляет немногим более 16 000 долларов.

    Стоимость также будет колебаться из года в год в зависимости от необходимой работы и наличия рабочей силы и материалов. Вы можете обнаружить, что вашему дому нужна новая крыша, или однажды вернувшись домой, вы обнаружите, что лопнувшая труба причинила ущерб на тысячи долларов.Ключевой вывод заключается в следующем: то, что вы не потратили много на ремонт дома в течение одного года, не означает, что вам не следует ожидать большего в следующем году.

    Способы финансирования экстренного ремонта дома

    Легко составить бюджет на текущее обслуживание дома и плановый ремонт, но когда возникает необходимость в экстренном ремонте дома, есть ли у вас план покрытия расходов?

    Ознакомьтесь с этими вариантами, которые позволяют относительно быстро финансировать ремонт дома, чтобы увидеть, какой из них наиболее подходит для вашей ситуации.

    Заявление о страховании домовладельцев

    Если ремонт действительно экстренный, у вас может не быть времени дождаться обработки и выплаты страхового возмещения домовладельца. Однако, если вы решите продолжить подачу иска, убедитесь, что ремонт действительно покрывается вашей политикой.

    «Часто крупные катастрофы не могут быть покрыты», — говорит Майкл Фогут, основатель и президент расположенной в Мичигане Foguth Financial Group. «Перед тем, как выбрать этот вариант, вам также следует подумать о франшизе вашего полиса.

    Если у вас нет денег для оплаты большой франшизы, страховое возмещение домовладельцев может вам не подойти. Кроме того, если стоимость ремонта меньше франшизы, которую вы должны заплатить в соответствии с вашим полисом, этот вариант может не иметь смысла.

    Персональная ссуда

    Для срочного ремонта дома с малой и средней ценой персональная ссуда имеет большое значение для ремонта дома. Их легко найти, и их предлагают большинство банков, кредитных союзов или онлайн-кредиторов.Обычно вы можете быстро получить одобрение и получить средства на следующий день.

    «Подача заявки на получение ссуды для физических лиц менее сложна, чем с подачей заявки на получение ипотечной ссуды или ссуды под залог собственного капитала; вам просто нужно предъявить документы, подтверждающие доход и занятость », — говорит Круз. «Если у вас хорошая история работы и вы можете выплатить ссуду, вы должны иметь право на участие».

    Если вы берете личную ссуду на экстренный ремонт дома, вам нужно убедиться, что ваш кредитный рейтинг находится в хорошей форме, или вам, возможно, придется заплатить более высокую процентную ставку, чем при других типах ремонта дома. кредиты.Если у вас проблемы с выплатой кредита вовремя, хорошо подумайте, прежде чем переходить к этому варианту.

    Ссуда ​​на улучшение жилья

    Вы можете использовать ссуду на улучшение жилья, которая является разновидностью личной ссуды, для покрытия любых расходов — от модернизации и реконструкции собственности до оплаты аварийных ремонтов.

    «Ссуды на ремонт дома обычно необеспечены, поэтому вам не нужно использовать собственный капитал в качестве залога, чтобы соответствовать требованиям», — говорит Хуан Карлос Круз, основатель нью-йоркской компании Britewater Financial Group.«После того, как вы получите одобрение, кредиторы внесут деньги в течение нескольких рабочих дней. Эти ссуды обычно рассчитываются по более короткому графику погашения со сроком от 24 до 60 месяцев ».

    Сумма финансирования, на которую вы можете претендовать, будет зависеть от вашего кредитного профиля. Поскольку ссуды на улучшение жилья имеют фиксированную процентную ставку, ваши ежемесячные платежи останутся неизменными на протяжении всего срока действия ссуды.

    Ссуды под залог собственного капитала

    Ссуды под залог домашнего капитала обычно используются в качестве ссуд на ремонт дома, поскольку они обеспечиваются за счет собственного капитала, который вы построили в своем доме, и предоставляются в более крупных суммах, чем ссуды для физических лиц.Этот тип ссуды выдается в виде единовременной суммы, равной части вашего собственного капитала, и лучше всего подходит для капитального ремонта, который будет стоить от 10 000 до 35 000 долларов США и выше, поскольку большинство финансовых учреждений не предложат ссуду на приобретение собственного капитала на сумму меньше, чем это количество.

    «С этим вариантом заемщики получают более низкую фиксированную процентную ставку, потому что это обеспеченный кредит, а это означает, что вы должны предоставить свой дом в качестве залога по ссуде», — говорит Мэтт Латтман, вице-президент по личным ссудам Discover. «Выгода — это предсказуемая и управляемая выплата, которая в то же время может помочь восстановить стоимость вашего дома.

    Однако для того, чтобы взять ссуду под залог собственного капитала, вам, как правило, необходимо иметь достаточно капитала в вашем доме от 15 до 20 процентов, чтобы ссудить под залог, что может быть не так, если ваш дом был недавно построен. покупка. Вам также следует убедиться, что вы можете позволить себе погашение кредита, иначе вы рискуете потерять свой дом, поскольку в этом виде ссуды ваше жилье используется в качестве залога.

    Кредитная линия собственного капитала

    Кредитные линии собственного капитала или HELOC также заимствуются под залог собственного капитала, имеющегося у вас дома, и используются в качестве залога для обеспечения ссуды.Разница в том, что вам предоставляется кредитная линия с лимитом, по которому вы можете брать взаймы несколько раз, а не единовременно, как вы получаете ссуды под залог собственного капитала.

    Гибкость HELOCs дает вам больше контроля над тем, сколько вы занимаетесь и возвращаетесь, что удобно, если вы имеете дело с крупным чрезвычайным проектом с непредсказуемыми затратами.

    «HELOCS также может поставляться с опцией с фиксированной процентной ставкой, которая обычно ниже, чем личный заем или заем на ремонт дома», — говорит Круз.

    Минимальный размер HELOC, однако, обычно находится в диапазоне от 10 000 до 25 000 долларов, так что это хороший вариант ссуды на ремонт жилья только для крупных проектов. Это также будет работать только для людей, которые накопили достаточно капитала в своих домах, чтобы брать взаймы.

    Государственная ссуда

    Департамент жилищного строительства и городского развития страхует ссуды на экстренный ремонт домов от частных кредиторов, известные как ссуды на улучшение собственности по титулу 1. Ссуды подходят для ремонта до 25 000 долларов для частных домов и до 60 000 долларов для многоквартирных домов.От вас не требуется иметь какой-либо капитал в своем доме, хотя вы должны проживать в нем не менее 90 дней, и вы должны соответствовать другим требованиям по кредитованию, чтобы соответствовать требованиям.

    Кредитная карта

    Когда возникает небольшой срочный ремонт дома, может иметь смысл использовать кредитную карту, по которой вы уже должны оплатить расходы. Тем не менее, будьте осторожны при использовании кредитной карты, потому что проценты могут быть высокими, если вы еще не находитесь на начальном этапе с низкой годовой процентной ставкой.

    Вы должны быть уверены, что можете сразу же погасить остаток, иначе вы в конечном итоге утонете в выплате процентов.Исключение, конечно же, составляют случаи, когда вы только что подали заявку на новую кредитную карту, чтобы воспользоваться вводным беспроцентным периодом.

    «Если вы не можете дождаться страхового возмещения или ссуды, кредитная карта может быть вашим лучшим вариантом», — говорит Фогут. «Однако, если вам абсолютно необходимо использовать кредитную карту, используйте карту с минимально возможной процентной ставкой».

    Должен ли я получить ссуду на ремонт дома?

    Ссуды на ремонт дома, такие как ссуды для физических лиц или ссуды под залог жилья, могут быть хорошим вариантом для тех, кто нуждается в экстренном ремонте и у которых нет доступных денег.Доступ к этим параметрам в кратчайшие сроки может обеспечить душевное спокойствие.

    «Многие проблемы усугубляются, чем дольше они остаются без внимания, как с точки зрения их серьезности, так и с точки зрения собственного благополучия», — говорит Латтман. «Возникновение непредвиденных расходов по дому может быть чрезвычайно стрессовым, и использование сбережений — не всегда вариант. Персональный заем может позволить вам выполнять работу, которая вам нужна сейчас, и при этом производить предсказуемые платежи с течением времени без немедленного использования сбережений ».

    Главное, однако, в том, чтобы убедиться, что вы обеспечили правильный тип финансирования для своих нужд, чтобы вы не увеличивали излишне стоимость проекта в долгосрочной перспективе.

    Если вам нужна только небольшая ссуда и у вас хороший кредитный рейтинг, необеспеченная ссуда на ремонт личного или домашнего имущества может быть для вас хорошим выбором. Если вам требуется обширная работа или ремонт, возможно, вам будет лучше получить ссуду HELOC или жилищный кредит.

    Следующие шаги

    Срочный ремонт дома — это стресс, но это не конец света. Есть много вариантов финансирования и ссуд на экстренный ремонт дома, которые подходят для большинства бюджетов. Обязательно проведите исследование и сравните варианты финансирования, чтобы получить наилучшие процентные ставки и определить, какой подход к финансированию наиболее целесообразен для вас и вашей финансовой картины.

    Подробнее:

    Как подготовиться к экстренному домашнему ремонту

    Подготовка к домашнему ремонту

    Ремонт дома требует тонкого баланса, когда дело касается финансирования. У вас есть список неотложных потребностей, например, починить протекающие окна или отремонтировать сломанный забор. Затем у вас есть улучшения, о которых вы мечтаете, например, установка обогревателя для бассейна или обустройство подвала. Проблема часто заключается не в том, чтобы решить, что делать, а в том, когда это делать. Убедитесь, что вы выбрали наилучшее время для обновления или ремонта, сохраняя при этом свои финансы стабильными.Если вы планируете и изменяете свой домашний бюджет, вам, вероятно, не придется беспокоиться о ремонте или обновлении. Вот несколько советов, как подготовиться к капитальному ремонту дома.

    Как составить бюджет на ремонт дома

    Большинство финансовых консультантов рекомендуют ежегодно откладывать от одного до четырех процентов своего дохода на ремонт и техническое обслуживание дома. Если у вас более старый дом или вы полагаетесь на работу по контракту для завершения ремонта, это число, скорее всего, будет выше. Например, домовладелец, который недавно купил новый дом за 300 000 долларов, должен ежегодно откладывать не менее 3 000 долларов на ремонт.

    Домовладельцы часто сталкиваются с двумя видами ремонта: единовременным аварийным и регулярным ремонтом. Для поддержания здоровья и безопасности вашего дома важно немедленно реагировать на чрезвычайные ситуации. Между тем, регулярные обновления, вероятно, улучшат ваш уровень жизни и образ жизни.

    Как платить за экстренный ремонт дома

    Чрезвычайные ситуации, как правило, наиболее эффективны из-за несвоевременности. Первый шаг к спору о расходах на ремонт дома — это спланировать. Вы можете избежать крупных расходов, назначив себе один проект в месяц.Например, в марте вы можете выделить средства на замену нагревателя бассейна и замену нагревательного элемента в августе. Правильное планирование может помочь предотвратить чрезвычайные ситуации, продолжая улучшать состояние вашего дома. То, что сегодня не является чрезвычайной ситуацией, завтра может стать чрезвычайной ситуацией. Сейчас решить эту проблему гораздо проще, хотя это не такая уж большая проблема.

    Некоторые люди предпочитают хранить свое домашнее гнездо для ремонта на специальном сберегательном счете на случай, если им понадобится к нему доступ. Вы можете решать небольшие задачи по мере их появления и копить на крупное обновление, откладывая несколько сотен долларов в месяц на ремонт дома.

    Будьте на шаг впереди срочного ремонта дома

    Один из способов начать экономить на расходах на ремонт дома — это выявить потенциальные проблемы, которые могут возникнуть. Например, срок службы блока переменного тока составляет от 10 до 15 лет, а у посудомоечных машин — менее десяти лет. Даже небольшой ремонт, например, герметизация, требуется каждые пять лет или около того.

    Многие из этих предметов могут прослужить намного дольше, чем предполагалось. Современные кондиционеры могут прослужить более 20 лет при правильном уходе.

    По мере того, как ваш дом стареет, подумайте о найме экспертов для осмотра определенных частей вашего дома. Например, вы можете обнаружить, что ваша крыша в отличном состоянии, но ваш водонагреватель на последнем издыхании. Это означает, что вы можете купить новый водонагреватель, но не беспокоиться о крыше.

    Небольшие обновления и профилактические изменения могут избавить вас от финансовых проблем в будущем.

    Хотя у вас на заднем дворе может быть красивый дуб, вам может не понравиться, что он склоняется над вашим домом.Удаление дерева сейчас может оказаться намного дешевле, чем надеяться, что ветка не вылетит из окна во время сильной бури.

    Чем раньше вы опередите ремонт и возникнут проблемы, тем меньше вероятность того, что вы столкнетесь с чрезвычайными ситуациями, которые стоят еще дороже.

    Стоимость ремонта дома

    Если у вас есть потребность в ремонте дома, которая возникает не сразу, постарайтесь заранее представить себе, сколько это будет стоить, тогда у вас будет больше времени, чтобы сэкономить, изучить подрядчиков и найти лучшую цену.

    В

    HomeAdvisor есть проектный инструмент TrueCost, который оценивает среднюю стоимость ремонта на основе вашего почтового индекса.Он также предоставляет диапазоны, в которых низкая стоимость будет по сравнению с более высококлассной работой. Это должно дать вам приблизительную цифру основных затрат, прежде чем вы обратитесь к подрядчикам для оценки.

    * Имейте в виду, что, хотя инструмент HomeAdvisor полезен, это оценки, которые могут быть изменены.

    Также следует учитывать сезонные факторы. В пик сезона цены и сроки ремонта могут увеличиваться. Тщательно спланируйте ремонт и постарайтесь выбрать для него наилучшее время.

    Фраза «дважды отмерь, один раз отрежь» также применима к домашнему ремонту. Важно тщательно проверить людей, которых вы нанимаете, чтобы убедиться, что ремонт сделан правильно. Таким образом, вам не придется нанимать кого-то еще, чтобы он исправлял работу кого-то до него.

    Думайте о долгосрочном ремонте дома

    Обслуживанием дома вы, как правило, получаете то, за что платите. Подумайте об этом так: вы можете инвестировать в качественные обновления или ремонт прямо сейчас или продолжать платить за обновления и ремонт каждые несколько лет.

    Ремонт, выполненный специалистами из хороших материалов, длится дольше, лучше выглядит и позволяет сэкономить деньги. Сосредоточьтесь на качестве вместо того, чтобы срезать углы или покупать дешевые альтернативы. Скорее всего, это поможет вам через два, пять и даже десять лет. Итог: инвестируйте в лучшее.

    Кроме того, качественный ремонт дома может повысить его стоимость при перепродаже. У RISMedia есть список ремонтов и обновлений, которые дают наибольшую отдачу от вложений при перепродаже стоимости дома. Например, улучшение теплоизоляции чердака имеет рентабельность инвестиций 107%, а это означает, что это более чем окупится, когда вы продадите свой дом.

    Вы можете делать ремонт до последнего десятилетия или потому, что хотите продать свой дом в ближайшее время. В любом случае, долгий взгляд на ремонт дома будет самым разумным финансовым выбором.

    Потратьте немного больше денег сейчас, чтобы сэкономить намного позже

    Ремонт нормальный! На самом деле, пока вы владеете своим домом, в какой-то момент ему потребуется ремонт. Он идет с территорией. Но для вас есть хорошие новости.

    Вы можете превратить свой дом в дом мечты с ограниченным бюджетом, ремонтируя одну протекающую раковину и сломанный прибор за раз.Имея правильное финансовое планирование и зная, какие обновления необходимы вашему дому, вы можете создать календарь для управления ремонтами.

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *