Как быстро заехать в новостройку без ремонта: сделали всего две вещи и живём. Показываю на примере своей квартиры | Ремонт доступный всем
Многие думают, что жить в новостройке без ремонта невозможно. Наш опыт доказывает обратное. Чтобы заехать в бетонную коробку (только так можно назвать квартиру в новостройке без ремонта) нужно сделать всего две вещи.
Мы заехали в новостройку без ремонта. Что сделали в первую очередь, чтобы можно было жить.
Я уже рассказывала, в каком состоянии нам досталась квартира (ссылка на ту статью есть внизу). И это был ещё не худший вариант черновой отделки. В квартире уже была сделана стяжка пола, проведены электрика, отопление и водоснабжение, установлены дверь и окна. И, в принципе, в такой квартире уже можно было жить, ну или, скажем так, находиться какое-то время.
Но, чтобы ночевать, да и жить постоянно и постепенно делать ремонт потребовалось две вещи без которых невозможно существовать в подобной квартире.
Первое — это конечно пыль, которая осталась после строительства и которую постоянно поднимаешь, находясь в помещении. Поэтому первое, что мы сделали ещё до того, как въехали в квартиру пропылесосили и пропитали грунтовкой все стены, пол и потолок. Пока мы ждали регистрации сделки хозяйка квартиры дала нам возможность это сделать.
Загрунтовали стены. Теперь пыли нет.Загрунтовали стены. Теперь пыли нет.
Так что въезжали в квартиру мы уже без пыли, но всё также в «голые стены». Поэтому второй обязательный пункт – это наладить хоть какую-нибудь сантехнику.
В первый день нашего постоянного пребывания в новой квартире мы купили и установили унитаз и смеситель для раковины (раковину забрали из старой квартиры).
Первое что необходимо установить — это унитаз. Без него никак ))Первое что необходимо установить — это унитаз. Без него никак ))
Также необходимо загрунтовать стены, пол и потолок.Также необходимо загрунтовать стены, пол и потолок.
Всё! Можно жить!
Мы въехали в новую квартиру не с пустыми руками, некоторые вещи, такие, как диван, раковина, различные тумбочки и т.д. мы забрали из старой квартиры, хотя я этому очень противилась (об этом я уже рассказывала, ссылка есть внизу).
За день до переезда.За день до переезда.
Первый день в новой квартире.Первый день в новой квартире.
Это дало нам возможность начать жить в новостройке без ремонта выполнив всего две необходимые вещи.
Как жить в новостройке и делать ремонт расскажу в следующих статьях.
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить всё самое интересное!
Статьи по теме:
Как выглядит и что включает в себя черновая отделка квартиры в новостройке. Показываю на примере своей квартиры
При переезде хотела выбросить всю старую мебель, но муж не дал мне это сделать
Два друга сняли квартиру без отделки и сделали ремонт за $500
В начале года на сервисе по аренде квартир Onliner.by появилось объявление о сдаче «двушки» с черновой отделкой в Минске. Условия необычные — квартиранты могли заселяться и жить совершенно бесплатно, требовалось только сделать минимальный ремонт и вовремя оплачивать коммуналку. Желающие объявились быстро и в течение суток разрывали телефон собственника, пока тот не удалил объявление. Спустя полгода смелые арендаторы готовы показать свое творение: ремонт в стиле лофт, сделанный с помощью подручных средств, и мебель, найденная на складах и барахолках. Олег и Александр потратили на обустройство квартиры всего $500. Что из этого вышло — в нашем репортаже.
Свою свежепостроенную квартиру на берегу Слепянской водной системы собственник рекламировал креативно:
«Сдается квартира в новом доме. 2 комнаты, балкон, большая прихожая. Без отделки. Из удобств только унитаз. 19-й этаж, лифт пока не работает (отличная возможность поправить здоровье!). Устанавливаете свою раковину, ставите кровать — и живи не хочу. Сдается за квартплату (на данный момент за счет отопления и отсутствия субсидий на газ для нашего ТС она может быть более миллиона). Не предложение, а сказка! Спешите! Отличное место, рядом рекреационная зона, до метро „Партизанская“ 1,2 км (2 остановки на трамвае). И главное
Для любителей природы местоположение и правда сказочное, но слишком многим необходимо было пожертвовать. Вместо домашнего уюта будущих квартирантов ожидали даже не бабушкины интерьеры, а полное их отсутствие. Сдавалась квартира в таком состоянии:
— Когда в интернете появилось объявление, хозяину начало поступать миллион звонков, — делится молодой человек. — Он потом нам рассказывал. Добиться того, чтобы он выбрал именно нас, было сложно. Звонили разные люди, но мы предложили заехать за ним на машине, чтобы посмотреть квартиру, и даже предоплату за несколько месяцев.
Я сразу понял, что хочу тут жить, когда увидел виды из окна. Все остальное стало второстепенным. Не смутило даже то, что первые два месяца лифты не работали и приходилось подниматься пешком на 19-й этаж. Заселился в феврале. А лифты включили в конце апреля. Путь домой заменял вечернюю пробежку.
Когда в гости зашел брат, он был в шоке: кроме голых стен и мешка штукатурки посередине комнаты здесь ничего не было. В итоге понемногу все привел в порядок, переехал. Никакого дискомфорта не испытываю.
Позже к Олегу присоединился его друг Александр. Оба работают в развлекательной сфере, занимаются организацией мероприятий. Столица молодым людям покоряется уже седьмой год.
— Я оканчивал БАТУ, сначала жил в общежитии, потом снимал квартиру с друзьями на улице Жудро, — рассказывает Александр.
— А где я только не жил! — говорит Олег в противовес товарищу,
На вопрос, почему не выбрали традиционный вариант съема жилья, парни отвечают: захотелось разнообразия и проявить свои творческие способности.
— Это своеобразный эксперимент: какой можно сделать квартиру своими руками. Лофт для Беларуси — это достаточно смелый стиль. Многие знакомые его не одобряют, говорят: что за доски вместо столика? Хотел даже кухню сколотить из ящиков из-под яблок, но подвернулся недорогой готовый вариант.
Комната Олега:
Комната Александра:
Хозяин строгих требований к ремонту не предъявлял — главное, чтобы стены были покрашены.
— Практически вся мебель, которую вы видите, делалась своими руками. Нового не покупалось вообще ничего. Заселение не горело, ремонт делал для удовольствия. Появилось вдохновение и время — покрасил стены, съездил за холодильником. Поскольку я много работаю, это было своеобразным отвлечением.
Самое дорогое в квартире — это линолеум и кухня, они обошлись по $150. Все остальное стоило 10, 20, 30 долларов. Причем мы не покупали совсем старые, заезженные, советские вещи. В
Искусственный газон, которым устлан пол спальни, попал в квартиру по окончании какого-то мероприятия.
— Фонарь забрали себе с улицы, из места, где он не вписывался в интерьер. Такие в парках стоят. Кстати, очень круто светит, можно лежать на гамаке и книжку читать.
— Коллега работает на заводе, все лампочки в доме он мне подогнал. Картину рисовал сам, было вдохновение.
Самодельный светильник из запчастей:
Находчивые жильцы показывают свою кальянную зону, под которую оборудован балкон. Положили ковер, расставили кресла — и готово.
— Вечерами сидим и любуемся на звезды. Ночью вид из окна невероятный. Можно даже разглядеть парк Горького, Немигу, «Чижовка-Арену», Национальную библиотеку.
Ванная комната, впрочем как и все комнаты в квартире, осталась в своем первозданном виде — на бетонные стены просто нанесли краску.
— Ванна «бэушная», чугунная, раритетная. Ее мы на 19-й этаж тянули, еще когда лифт не работал.
Находясь в квартире, в которой все еще парит дух черновой отделки, не можем избавиться от чувства, что вот-вот за стенкой начнут стучать и сверлить.
— Днем в квартире мы бываем редко, — убеждает Олег. — Несмотря на то, что это новостройка, сверление мы слышим редко. А если кто-то и сверлит, то наша музыка явно громче. Но ведем себя прилично, мы же не студенты.
— Говорят, что в свежей новостройке жить неуютно: запах краски, бетона, пыль, — добавляет Александр. — Но, когда начинаешь жить, то все эти неудобства перестаешь замечать. Мы готовим на кухне, стены впитывают запах еды, и ничего строительного уже не слышно.
Олег говорит, что интерьер еще не завершен, до некоторых элементов декора пока не доходят руки:
— Многие вещи в квартире не доделаны. В свое время я занимался фотографией, планирую на стенах развесить свои работы. Люстры кое-где еще появятся.
— В договоре аренды прописано, что условием проживания является оплата коммуналки. В среднем на коммунальные услуги уходит $100. Договор пока заключен на год, но мы планируем остаться здесь подольше. А вообще, ремонт — это своеобразная репетиция, проба того, как могло бы быть в моей собственной квартире.
Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. [email protected]
Жить в халупе — хорошо, в новостройке — плохо? : demkristo — LiveJournal
Не думаю, что найдется хоть один человек в здравом уме и твердой памяти, который согласится с этим утверждением. Я уже писал не раз и не два — людей, которые всеми силами готовы сражаться против реновационного переселения чаще всего характеризует одна практически общая черта: большинство из них программа не касается никоим образом. Они живут в относительно новых домах, с квартирами нормальной планировки и всеми удобствами цивилизации — начиная от просторных холлов в подъезде.
Я могу перечислить еще массу причин, которые называли — но зачем? Все они проходят под кодовым «жить в халупе хорошо, в новостройке — плохо».
Правда, те люди, которым «дали» квартиру по программе реновации почему-то с этим утверждением не согласны. Наоборот. Новое жилье нравится.
Я специально уточнил: точно все нравится? На самом деле все хорошо, или как пишут некоторые альтернативно одаренные — по стенам трещины, инфраструктуры никакой, ремонт — только видимость?
Оказалось, никаких трещин не было. Ремонт… Он после переезда в квартире не делал ничего — в том смысле, что не штукатурил стены, не клеил обои, не укладывал полы, не белил потолки…
Да, заказал новую мебель. Старая никак не вписывалась в новые комнаты. Не потому, что комнаты меньше — по метражу после переезда Раис выиграл, потому как квартира — больше, при равном количестве комнат со старой (квартиру с меньшим количеством комнат «дать» по реновации нельзя), было 52 «квадрата», а стало 77,4 – это без доплат!
Просто сама квартира такая, что стиль в ней идеален как раз тот, который выбрал новый хозяин: светлый минимализм.
И высотность дома его, например, совершенно не напрягает. Тридцать шестой этаж. Какие виды из окон открываются! Москва-Сити можно любить, можно ненавидеть, но то, что эта громада завораживает, думаю, не будет отрицать никто.
Есть даже площадки с которых можно эвакуировать людей вертолетом, а в каждой жилой секции дома лифты, которые могут быть активированы пожарными для доступа к верхним этажам. В лифтовых холлах на каждом этаже — пожаробезопасные зоны для маломобильных граждан. В коридорах система автоматического пожаротушения. На лестничных площадках — краны для присоединения пожарных шлангов.
Ничего подобного в старых домах не было.
С инфраструктурой, которая якобы «отсутствует», тоже оказалось все «ок». Все необходимое — поликлиника, почта, магазины, парки, спортивные и детские площадки — под рукой. На первом этаже помещения, кстати, не жилые. Скоро и здесь откроются магазины, кафе, аптеки, сервисные службы. «Фишка» дома — прямо там обустроен детский сад.
Придомовая территория — позавидовать многие могут.
В 600 метрах — метро «Шелепиха», совсем рядом одноименная остановка МЦК и железнодорожная платформа Тестовская, от которой можно за семь минут доехать до площади Тверская Застава.
Кроме подземной парковки — есть наружная. Причем расположена так, что никому не мешает. Да и дом сам просто красивый. На него приятно смотреть, в такой — приятно возвращаться.
Раис на лестничной площадке повесил картины, вывел динамик, который потихоньку транслирует музыку. Никто из соседей не возражает. Кстати, насчет якобы «недовольных» переездом сказал так:
— Если кто очень желает, всегда можно продать эту квартиру и купить снова в старых домах себе другую. Пусть не тот же дом, но напротив, жители которого отказались. Проблем нет, еще скорее всего и заработаешь свыше. Но что-то никто не хочет…
Так что новое жилье все-таки лучше старого.
Порядок ремонта в новостройке без отделки, советы специалистов
Еще не так давно, получавшие ордер на квартиру в новостройке, могли въезжать, спокойно жить. Сегодня, прежде чем вселиться в новый дом хозяевам потребуется сделать ремонт. Большинство жилья сдается без финишной отделки. Это способ снизить стоимость квартиры. Жильцам дается возможность по приемлемой стоимости обзавестись собственным уголком. В результате получается эконом вариант. Популярностью пользуется тип жилья студия. Хозяева приобретают стены без отделки, перегородок. Потребуется покрасить стены, установить сантехнику, выровнять полы, поверхности. Новоселами выполняется полностью черновая и чистовая работа. Хозяевам нельзя забывать и о предчистовой работе. О том, каков правильный порядок ремонта в новостройке без отделки, написано ниже.
Работы, которые можно делать в первый год эксплуатации
Приступая к ремонту в новостройке, учитывайте, что отделка будет выполняться с нуля. Особенно это касается квартиры студия. Многие планируют сделать дорогой ремонт, используя дорогие материалы, чего делать недопустимо. Причины для этого следующие:
- строение первый год подвергается усадке, из-за чего на поверхности первое время появляются трещины;
- трещины образуются на стенах, потолке, полу;
- из-за деформаций, отделку и ремонт квартиры через год придется делать заново, из-за чего возникнут многочисленные проблемы.
Начать ремонт необходимо со следующих процессов:
- разводка санитарно-технических труб;
- закладка электропроводки;
- прокладка теплых полов, заливки стяжки;
- выравнивание поверхности стен;
- сооружение подвесных потолков.
Выравнивание стенЗакладка электропроводкиРазводка санитарно-технических трубСтяжка полаПорядок выполнения ремонтных работ в новостройке менять нельзя.
В первый год необходимо сделать своими руками черновую, пыльную работу, перейти к предчистовой, потом выполняется чистовая. Рекомендуется грязную работу сделать после получения связки ключей. Делается это неслучайно, новоселы, получившие ключи от квартиры, оплачивают контейнер для сбора строительного мусора. Обслуживаться будет весь дом.
От мусора избавляется управляющая компания в течение полугода. Если не начать ремонт сразу со всеми жильцами, то вывозить мусор, потом придется самостоятельно. Дальнейший вывоз уже не входит в стоимость услуг.
Еще важный плюс при выполнении черновой, предчистовой работы после получения связки ключей в новостройке — в доме никто не живет, значит, разрешено смело шуметь, работать перфоратором, стучать молотком ночью и утром, чего нельзя будет делать потом. После завершения основных работ, выполняется чистовая отделка, можно наклеить недорогие обои, настелить обычный линолеум и первый год после сдачи пока довольствоваться этим. Этот эконом вариант подходит для молодых семей, которые начинают жить с нуля.
Работы, противопоказанные в первый год эксплуатации жилья
Основная работа сделана, в доме стало чисто, уютно, можно сделать перерыв. Есть ряд работ, которые хочется сделать жильцам в новостройке, но специалисты настоятельно рекомендуют отказаться, иначе потом придется переделывать заново, как от предчистовой, так и всей последующей работы, то есть начать с нуля.
Не рекомендуется первый год в новостройке заниматься:
- потолками, делать из гипсокартона стены в квартире студия, шпатлевать на чистовую, совет воспринимать не как эконом вариант, учитывать, что первое время все швы трескаются;
- укладкой кафеля для ванной комнаты, подойдет любая чистовая отделка, плохая герметичность приведет к тому, что вода будет протекать к соседям, от повышенной влажности будет появляться плесень.
Пол в ванной, выложенный плиткой, станет преградой при выполнении других ремонтных работ.
Фраза о том, что скупой оплачивает дважды, неверна. Первый год такое эконом решение поможет сэкономить финансы, особенно для тех, кто начинает все с нуля.
Если все же хочется жить сразу в нормальных условиях, то тогда любая ремонтная работа должна выполняться профессионалами. Можно сделать и своими руками, если уверены в своем мастерстве. Надо учесть, что все равно со временем могут появиться трещины, но себя можно успокоить тем, что они будут видны лишь тогда, когда человек отдыхает на диване.
Основной порядок ремонта в новостройке
Чтобы не пришлось что-то переделывать, нужно, чтобы любая черновая, чистовая ремонтная работа проводилась в новостройке, и неважно студия квартира это или нет, в определенной последовательности. Увидев голые стены своего жилья, у каждого хозяина сразу возникает вопрос: «С чего начать?». Порядок ремонта состоит в следующем:
- выполнить планировку пространства — сделать это просто. Еще до того, как будет выполнена черновая работа, нужно на листке бумаги (или при помощи компьютерной программы) начертить план своей квартиры. Сразу определитесь с местом сантехники. Нужно наметить место ванны или душевой кабинки, унитаза. На фото, расположенном слева, как раз показано, как можно установить сантехнику. Наметить кухню, коридор. Особенно точно все требуется спланировать в жилье по типу студия;
- вставить окна, если они не были вставлены. Обычно новостройки сдаются уже со вставленными окнами. Но если была договоренность, что строиться будут только стены, то тогда нужно сразу подумать о том, окна какой фирмы выбрать и сразу решить, будет ли установка производиться своими руками или специалистами. Выгодней и удобней, если работа по установке окон будет доверена профессионалам. Идеальный вариант – если квартира будет уже сдана с окнами;
- произвести разводку труб водоснабжения, канализации. Разводка начинается от общего стояка и ведется под всю сантехнику. Установить унитаз, умывальник, душевую кабинку. Собрать канализацию несложно своими руками. Неуверенным хозяевам стоит обратиться к специалистам;
- выполнить монтаж электропроводки — к работе нужно отнестись с максимальной ответственностью. Обычно в новостройках электропроводка сделана, но не всегда бывает качественной. Всю проверить, если вызывает сомнения, то поменять. Иногда могут присутствовать электрические приборы, но они, как правило, тоже низкого качества. Поэтому лучше сделать самим по своему усмотрению. Эконом вариант для данной работы неуместен;
- сделать стяжку пола — обустройство в новостройке – важный этап в ремонте. Если здание из бетона, то заливка стяжки необходима. Бетонным раствором нужно залить черновой пол, далее все выровнять. Самая легкая и популярная мокрая стяжка. Хозяин может сделать ее своими руками. С ее помощью устраняется неровность поверхности, замазываются щели;
- выровнять стены — делать со стенами что-то грандиозное в первый год не стоит. Дом даст усадку, и могут появиться трещины. На первое время лучше приобрести недорогие обои для квартиры. Нужно учитывать, что через год снова придется подравнивать стены, подмазывать трещины, то есть предстоит начать делать весь ремонт заново. Если штукатурка или другая чистовая отделка не была сделана, то надо ее сделать, затем выровнять, зашпатлевать трещинки, неровности. Дополнительная отделка пока не понадобится;
- сделать монтаж потолка — эта работа одна из непростых. Потолок может быть любым. Но специалисты не рекомендуют в новостройке делать сразу навесной потолок из гипсокартона. С усадкой дома могут появиться перекосы, и пойти трещины по швам. Для начала можно просто зашпатлевать, выровнять поверхность и покрасить. Для первого ремонта такой отделки будет достаточно;
- установить двери — установить двери нужно перед наклейкой обоев или покраской стен. Когда с потолком, полом решено, устанавливаются двери. Большое внимание надо уделить входным дверям. На них экономить не стоит, тут такое эконом решение будет неуместно. Можно сразу установить прочные с хорошей звукоизоляцией.
Большим спросом стала пользоваться квартира студия. Эконом вариант для молодой семьи. Жилье получается недорогое и его вполне могут себе позволить молодые семьи. Прежде чем начать ремонт в такой квартире, надо сразу наметить, где будет зона отдыха, кухня, коридор, санузел.
Часто квартиры хозяева получают с основными несущими стенами. Это позволяет сделать особую планировку, проявить фантазию. Кого-то устраивает вариант студия, кому-то нужны отдельные помещения. Перегородки выполняются из гипсокартона. Варианты планировки могут быть разными. Главное, во время ремонта решить, где нужно расположить конкретную комнату, чтобы в дальнейшем не пришлось переделывать.
Новое жилье – огромная радость. Не стоит бояться самостоятельных ремонтных работ. Такой подход выгодное решение. Хозяева сразу обустраивают собственный уголок. С ремонтными работами не стоит не спешить. Прежде чем взяться, надо посоветоваться со специалистами.
Видео
Все этапы ремонтных работ в новостройке.
Виды отделки в новостройках Новосибирска / Блог о новостройках Новосибирска
Когда одни застройщики делают ремонт, дарят кухонные гарнитуры и прихожие своим клиентам, другие перекладывают все проблемы ремонта на плечи покупателей. В этой статье мы разберем какие виды ремонта бывают в новостройках Новосибирска. Стоит сразу оговориться, что каждый застройщик называет по-своему вид отделки, с которой сдаются его квартиры, потому что единой классификации нет.
Черновая отделка
Или «под черновую самоотделку». При такой отделке так называемые «грязные работы» не выполнены: вам придется заливать стяжку пола, выравнивать стены, разводить электричество, водоснабжение и канализацию. Квартиры с такой отделкой самые дешевые на рынке, но вам придется вложить в ремонт много сил, времени и денег. Такая отделка сейчас популярна в Москве и Санкт-Петербурге, ближе к центру, где стоимость земли зашкаливает и застройщик экономит на всём. В Новосибирске же лишь единицы застройщиков сдают квартиры в таком виде.
Пример черновой отделки в ЖК Венеция. В данном случае нужно только выровнять стены, и отделка превращается в чистовую
Мы предлагаем квартиры от застройщика с черновой отделкой в жилом комплексе Венеция. Хотя такую отделку можно назвать улучшенной-черновой, потому что одна из самых сложных работ — стяжка пола — уже выполнена.
Чистовая отделка
Или «под чистовую самоотделку». Самый распространенный вид отделки в новостройках Новосибирска. Выполнена стяжка пола, стены выровнены, чаще всего есть розетки и выключатели. Стоит только сделать санузел и кухонную зону, поклеить обои, натянуть потолок и выбрать напольное покрытие. Все грязные работы уже выполнены.
В таком состоянии квартиры сдают большинство застройщиков Новосибирска. Среди жилых комплексов с чистовой самоотделкой можно отметить Ясный Берег, Европейский Берег, Марсель, Северная корона и многих других.
Отделка «под ключ»
Встречаются варианты квартир в новостройках с отделкой «под ключ», когда вам как покупателю остается только завезти свою мебель и можно жить. Такая отделка в основном в квартирах эконом-класса, она делается из недорогих материалов и стандартна для ряда квартир в одном и том же доме.
Квартиры с ремонтом «под ключ» пользуются спросом у иногородних клиентов, которым трудно находить и контролировать бригады ремонтников на расстоянии. Сделать ремонт собственными руками обойдется дороже, потому что застройщик закупает материалы оптом по низким ценам и делает ремонт во многих квартирах одновременно. Но зачастую вы не сможете изменить те или иные материалы и цвета.
Самым интересным в плане выбора отделки является жилой комплекс Венеция, в котором можно выбрать один из четырех видов отделки под ключ.
Ремонт от застройщика
Иногда застройщик предлагает сделать ремонт и включить его в стоимость квартиры. У этого предложения есть несколько преимуществ:
- Ремонт можно включить в ипотеку
- Не нужно искать ремонтные бригады самостоятельно — за это будет отвечать застройщик
- Можно полностью выбрать дизайн будущей квартиры так, как вам хочется
Заключение
Сейчас рынок новостроек предлагает самые различные отделки на любой вкус. Какую же отделку выбрать?
Если вы не хотите связываться с ремонтными бригадами, если вы живете в другом городе и не планируете в ближайшее время переезжать, если вы покупаете квартиру для ребенка, который приехал поступать в ВУЗ, то лучше выбрать квартиру уже с ремонтом, либо обговорить с застройщиком включение ремонта в стоимость квартиры. Так вы минимизируете все риски и в итоге получите квартиру, в которой можно спокойно жить.
Если вы не раз уже делали ремонт, если выбор обоев и плитки это приятные хлопоты для вашей семьи, если хочется реализовать дизайнерские решения в своей квартире, то стоить взять квартиру под чистовую самоотделку. Тогда придется делать минимум подготовительных работ и сразу заняться отделкой квартиры.
Наконец, если у вас небольшой первоначальный взнос и накопить к сдаче дома не получится, то рекомендуем воспользоваться услугой включения ремонта в ипотеку. Это позволит при сдаче дома получить квартиру и сразу заселиться в нее, а не жить в голых стенах с недоделанным ремонтом.
Уюта вашему дому!
как быстро можно в них заехать жить?
Наконец-то закончились строительные работы, и застройщик пригласил Вас на приемку квартиры. Свершилось чудо, и она в идеальном состоянии. Рекомендуем ответственно подойти к этому вопросу, и проверить все на должном уровне. Возможно пригласите профессионалов по приемке квартир в новостройках. Они смогут быстро определить любой недостаток. Но, допустим, что в нашем варианте все идеально — сразу возникает вопрос: “Когда можно заехать?”.
Ответ зависит от типа квартиры:
- черновая (без отделки). Здесь нужен капитальный ремонт, который займет минимум полгода (в зависимости от бригады мастеров). По факту Вы получаете “коробку” без окон и дверей (межкомнатных), электропроводки, сантехники, отделки стен, потолков, полов и прочего. В дополнении к этому, нужно делать дизайн-проект. Только опытные дизайнеры смогут представить квартиру и выделить ее лучшие стороны.
- предчерновая. Возможно заехать через 2-3 месяца. Окна и двери установлены. Могут стоять некоторые перегородки. Проводка проведена до розеток и выключателей (иногда их тоже устанавливают). Может быть выполнена стяжка пола и оштукатурены стены. Все зависит от застройщика. Но это более облегченный вариант.
- чистовая. Можно въезжать сразу же, как только купите мебель. Это наиболее удачный вариант для тех, кому срочно нужно переехать. Но никто не может дать гарантию, что будет сделан ремонт в соответствии с Вашими пожеланиями. Нет гарантии, что спустя время Вам не придется переделывать “косяки” застройщика.
Но конечно срок напрямую зависит от профессионализма ремонтной бригады. Лучше сразу изучите полный перечень услуг по ремонту квартир, чтобы все работы выполнялись одной бригадой. Так можно максимально контролировать их квалификацию и не искать виновного, в случае какого-то упущения.
Только в квалифицированной и опытной компании Вам могут предложить сделать бесплатную смету по ремонту квартиры. Там будет указано точное количество материалов, необходимых для отделочных работ и срок окончания. После подписания договора — этот срок в обязательном порядке должен быть соблюден, иначе будут наложены штрафные санкции. Если в этой же компании работают дизайнеры, монтажники, сантехники и другие мастера, то не нужно будет их долго искать по другим фирмам. Соответственно, это тоже экономия времени.
Если же Вы будете делать ремонт своими силами, то хотим Вас предупредить, срок заезда в жилье можно увеличивать смело в 2 раза. Потому что без опыта работы, Вы будете много раз переделывать одну и ту же операцию. Будет большой перерасход материалов, и по цене это выйдет тоже недешево.
Решать Вам! Удачного ремонта!
Жителей вашего дома во время ремонта: 10 проверенных советов
Если «Местоположение! Место нахождения! Место нахождения!» прежде всего при покупке дома, то «Хлопот! Хлопот! Хлопот! » безусловно, неизбежен при его обновлении. Независимо от того, нанимаете ли вы небольшую работу или большую, ваша семья должна терпеть неизбежные нарушения из-за пыли, шума и постоянного потока рабочих, временно пробирающихся через ваш дом. Все жилые и рабочие помещения становятся недоступными, поскольку ваш повседневный образ жизни вынужден приспосабливаться до тех пор, пока не будет сделана вся работа.
Хотя цели превосходно оправдывают средства, процесс может оказаться сложным, особенно если вам нужно жить в своем доме (LIYH), пока он ремонтируется. Хорошая новость заключается в том, что немного планирования, творчества и гибкости имеют большое значение, чтобы помочь превратить неудобную и неудобную ситуацию в управляемую и даже запоминающуюся для вас и вашей семьи. Итак, вот 10 проверенных советов, которые, как показал многолетний опыт, являются полезными и эффективными.
LIYH Совет №1: Работа с календарем
Противоядие от “Hassle! Хлопот! Хлопот! » на самом деле простой: «Планируйте! План! План!» Взаимодействуйте со своим надежным подрядчиком, чтобы зафиксировать даты начала, середины и окончания вашего проекта ремонта, обозначая важные этапы на каждом этапе.Ремоделирование осложняется наличием множества движущихся частей, поэтому подробная, но гибкая временная шкала создает основу, вокруг которой вы можете эффективно координировать все необходимое, чтобы сделать все как можно более плавным.
Такой уровень прозрачности и взаимодействия на протяжении всего проекта позволит вам и вашей семье адаптироваться к постоянно меняющимся обстоятельствам с минимальными неудобствами. Определив место и время работы в вашем доме, вы сможете изолировать шумные и пыльные места, распределить предметы первой необходимости и уберечь своих близких от опасности.Создание проактивных стратегий для ванной, кухни и улицы также упростит жизнь с первого дня.
Совет LIYH № 2: Обозначьте рабочие, жилые и игровые зоны
Составив график, убедитесь, что ремонтируемые участки четко обозначены и как можно лучше опечатаны. Временные барьеры, альтернативные маршруты и альтернативные сооружения помогут уберечь вас и вашу семью от пыли, шума и опасностей на активной рабочей площадке. Поговорите со своим подрядчиком об их процедурах локализации и очистки, которые могут включать в себя пылесосы HEPA и воздушные фильтры, а также средства защиты для рабочих, чтобы они и вы были в безопасности.
С другой стороны, вы можете перепрофилировать неотремонтированные жилые помещения для выполнения нескольких функций, включая замену мест для приема пищи и отдыха. Пока ваша кухня или главная спальня находятся в стадии строительства, найдите время, чтобы открыть для себя новые местные рестораны и перенести кровати в более тихие и чистые места, которые лучше подходят для хорошего ночного сна. Ванная не работает? Используйте свободное время и установите определенное время, чтобы ваш супруг и дети не боролись за ограниченную доступность.
Совет LIYH № 3: перемещайте еду, припасы и отвлекающие факторы
Недоступные комнаты лишат вас не только полезности, но и вместимости.Прежде чем приступить к работе, определите основные предметы, которые вам понадобятся, и отнесите их в отдельные комнаты, где они смогут найти хорошее применение на протяжении всего проекта. Не забудьте удалить все, что будет мешать или может быть повреждено во время ремонта; убедитесь, что то, что вам нужно чаще всего, легко найти. Сейчас идеальное время, чтобы избавиться от ненужных вещей.
Креативность и гибкость помогут вам сохранить ощущение нормальной жизни. Если, например, при ремонте или пристройке дома ваша основная гостиная выбита из строя, создайте временную, но удобную альтернативу, переместив и установив домашнюю развлекательную систему в другом месте.Детская спальня непригодна для использования? Пусть они спят внизу и устраивают пижамные вечеринки. Невозможно приготовить на кухне? Превратите свою столовую в место для приготовления пищи, хранения и приема пищи с полным комплексом услуг.
Совет LIYH №4: Защитите детей, домашних животных и пожилых людей
Среди всей этой суматохи не забывайте уделять приоритетное внимание безопасности наиболее уязвимых членов вашей семьи. Простой и эффективный способ сделать это — выделить для них и бригады по ремонту отдельные рабочие и транспортные пространства.Если возможно, выделите черный ход исключительно для рабочих и потока всего тяжелого оборудования, материалов и приспособлений. Содержите и убирайте эти места, а своих детей, их бабушек и дедушек, а также домашних животных держите в других комнатах и используйте другие входы.
Дети становятся беспокойными, и пожилым людям тоже нужно отвлекаться. Перепрофилируйте комнаты, предназначенные исключительно для их развлечения и отделенные от суеты в других частях дома. Заполните эти места игрушками, материалами для чтения, электроникой и играми.Домашние животные нуждаются в любви и внимании, поэтому убейте двух птиц, позволяя собаке или кошке бродить на свободе, но в определенных пределах. При необходимости установите временные барьеры и установите расписание для «бесполетных зон», когда ремонтные работы идут полным ходом.
Совет LIYH № 5: создавайте стратегии для ванных комнат
Ремонт ванных комнат влечет за собой собственные сложности, особенно в больших домах, когда спрос на них может быть острым. Простые методы выживания работают хорошо, но все должны быть в курсе: по возможности ремонтируйте только одну ванную комнату за раз, чтобы оставалась доступной хотя бы одна.Затем создайте ежедневный график, в котором каждому дается определенное время, чтобы избежать пробок. Убедитесь, что достаточно места, используя только основные средства для ванны и душа,
Добавление кейса или ручной клади может помочь максимально эффективно использовать ограниченную площадь ванной комнаты. Для перелива соседнюю спальню или жилое пространство можно использовать для размещения того, что не подходит. Перемещение зеркал, света и электроприборов, таких как фены и электрические зубные щетки, освобождают пространство и дают членам семьи больше места для передышки и комфорта.Если ситуация становится особенно жесткой или неудобной, можно даже принять душ в спортзале. Все дело в том, чтобы делать!
Совет LIYH № 6: создавайте кухонные стратегии
После ванной комнаты кухня — это то место в доме, без которого невозможно жить. Проблема ремонта усугубляется тем, что в большинстве домов есть только один, поэтому использование запасного или резервного, как правило, невозможно. Но старая добрая американская изобретательность имеет большое значение, как и готовность импровизировать блюда.Во-первых, изменение вашего меню с сильно приготовленных на слегка обработанные продукты будет иметь большое значение.
Для этого запаситесь товарами длительного пользования, одноразовыми тарелками и столовым серебром, а также рецептами, которые лучше всего приготовить с помощью имеющейся у вас техники. Вместо функциональной плиты, духовки, большого холодильника или раковины переключитесь на блюда, приготовленные на электрических сковородках, хранящиеся в мини-холодильнике и убранные в ванной или на улице. Определите, что вам нужно, и оставайтесь сосредоточенными и функциональными. Самое главное, считайте этот опыт приключением и используйте его как предлог для заказа.
Совет LIYH № 7: создавайте стратегии на открытом воздухе
Сейчас также отличное время, чтобы максимально использовать свой задний двор и открытые территории. В зависимости от того, сколько у вас земли и какой будет погода, включение жилых помещений на улице может стать важной частью вашего подхода к жизни дома. Вдали от пыли и шума, вы и ваша семья можете есть, отдыхать и играть на улице. Использование гриля также блестяще решает проблему приготовления пищи на вашей кухне.
Итак, прежде чем начинать ремонт, исследуйте, что у вас есть, и посмотрите, сможете ли вы использовать то, что у вас есть, и то, что вы можете создать. Игровая площадка для детей, парк с мини-собаками для ваших питомцев, внутренний дворик и другие зоны отдыха для взрослых, площадка для барбекю для сытной трапезы и тенистые зоны для пожилых людей — все это поможет сделать проект ремонта приятным и даже веселым. Выпустите воздух из вашего пыльного, шумного и многолюдного проекта ремонта дома с яркой улицей!
Совет LIYH № 8: Разработайте стратегии психического и физического здоровья
Если «Планирование! Планирование! Планирование! » лучший выбор для максимально гладкого и наименее стрессового ремонта LIYH, тогда «Attitude! Отношение! Отношение!» образ мышления, который вам понадобится для достижения успеха.Сосредоточение внимания на видении вашего будущего дома поможет вам преодолеть множество проблем, с которыми придется столкнуться вам и вашей семье. В конце концов, ваш дом — это ваше убежище, место, куда вы идете, чтобы убежать от всего этого; ремонт переворачивает его вверх дном, по крайней мере, до завершения.
Еще один проверенный способ добраться до финиша — просто максимально использовать сбои и хаос. Примите неизбежное и воспользуйтесь импровизацией. Организуйте игры, отвлекайтесь и снимите напряжение.Вместо того чтобы бороться с беспорядком, найдите себе занятие по душе, которым вы обычно не стали бы заниматься. По крайней мере, ремонт LIYH заставляет проводить время с семьей и создавать бесконечные веские оправдания для того, чтобы просто тратить время зря и получать удовольствие.
Совет LIYH № 9: Станьте партнером надежного подрядчика
Как вы понимаете, поиск эффективных способов выжить и, надеюсь, процветать во время ремонта дома требует опытного и чуткого подрядчика. Убедитесь, что ваш подрядчик прислушивается к вашим потребностям и предвосхищает ваши ожидания.Они должны быть подготовлены с планом LIYH, который будет успешным у других клиентов и адаптирован к вашим конкретным обстоятельствам. Самое главное, они должны быть такими креативными и гибкими, какими они ожидают от вас и вашей семьи.
Безопасность имеет первостепенное значение, особенно в наши дни. Квалифицированные подрядчики должны быть в состоянии описать и обосновать имеющиеся у них протоколы содержания и уборки своих рабочих зон, разделения и безопасности своих сотрудников и вашей семьи, а также обеспечения минимального уровня пыли, шума и неудобств в вашем доме.Они должны быть вашим надежным партнером на каждом этапе пути, реагировать на ваши проблемы и отвечать на все ваши вопросы.
Совет LIYH № 10: выберите ремонт Blackline
Компания Blackline Renovations, основанная и лично управляемая Крисом Блэком, представляет собой динамичную фирму, занимающуюся проектированием и реконструкцией жилых домов, специализирующуюся исключительно на жилищных работах. Они регулярно занимаются сложными проектами с клиентами, живущими в их домах, и стремятся обеспечить вам и вашей семье безопасность и комфорт от начала до конца.Blackline также предлагает новейшие инновационные разработки; Взгляните на некоторые из их дальновидных проектов в домах рядом с вами.
Остались опасения по поводу ремонта ЛИЙХ? Легко запросите бесплатную консультацию по индивидуальному дизайну. Заработав репутацию за отличное общение, качественное строительство и отличное обслуживание клиентов. Blackline стремится применить свой проверенный процесс, который повысит эффективность и экономичность вашего ремонта LIYH!
Присоединяйтесь к сотням довольных домовладельцев из Большого Далласа, которые продолжают наслаждаться отмеченными наградами проектами, выполненными безопасно, плавно и с минимальными хлопотами.
Жить через ремонт? Следуйте этим советам, чтобы сохранить ваш дом здоровым и чистым
Как выжить без правильной кухни
5/7Фото: KitchenAid
Жить без кухни тяжело … Я не имею в виду, что тяжело, я имею в виду очень тяжело. Чтобы оставаться в здравом уме, мне нужно было убедиться, что у меня есть доступ к бытовой технике, чтобы не тратить деньги на еду каждый вечер вне дома.Моя цель мультиварка была моим спасителем. Кроме того, компактная духовка с тостером также отлично подходит, если вам придется долгое время обходиться без кухни (а у меня это было довольно долго). Он занимает очень мало места, вы можете подключить его практически куда угодно, чтобы создать импровизированную кухню, и вы можете приготовить что угодно, от жареного мяса, рыбы и овощей до пирога с заварным кремом, пиццы, кексов и многого другого.
РемонтЖить через ремонт? Следуйте этим советам, чтобы сохранить ваш дом здоровым и чистымКак выжить без правильной кухни
ФОТО 5 из 7
ЧИТАЙТЕ МЕНЬШЕ —
Жить без кухни тяжело … Я не имею в виду, что тяжело, я имею в виду очень тяжело.Чтобы оставаться в здравом уме, мне нужно было убедиться, что у меня есть доступ к бытовой технике, чтобы не тратить деньги на еду каждый вечер вне дома. Моя цель мультиварка была моим спасителем. Кроме того, компактная духовка с тостером также отлично подходит, если вам придется долгое время обходиться без кухни (а у меня это было довольно долго). Он занимает очень мало места, вы можете подключить его практически куда угодно, чтобы создать импровизированную кухню, и вы можете приготовить что угодно, от жареного мяса, рыбы и овощей до пирога с заварным кремом, пиццы, кексов и многого другого.
Фото: KitchenAid
Вещи, без которых вы не могли жить или которые хотели бы добавить
Удивлен, никто не упомянул, но даже в SoCal мне нравятся мои теплые полы в ванной под травертином — может быть, моя любимая вещь! Зимой мне хотелось лечь на пол в ванной.
Рад, что я протянул за внешнюю винтовую лестницу на верхнюю террасу, двухсторонний офисный стол
, наполнитель для кастрюль
, прачечная наверху
, ванна для бассейна
, микровынос
под столешницей, уплотнитель мусора
(все пытались отговорить меня от это и сказал, что они устарели ‘),
мусорное ведро,
фиксированный и ручной душ (верхний душ был немного пустой тратой…),
дверца для собачки, спрятанная под кухонным столом — люди думают, что она волшебная, когда она появляется :),
выдвижных полок для принтеров и т. Д. В офисе и втулки для проводов и избавлены от большей части беспорядка,
ЛЮБЛЮ свет система и настройка сцен — особенно. наша кнопка «ночной трек», которая избавляет меня от включения и выключения 6 блоков света, чтобы ночью спуститься на кухню,
кнопка «все выключить» моей дочери, которая мигает, пока она не выключит все огни @ night
Bain- Ультра воздушная ванна — больше никаких грязных струй из джакузи!
Хотелось бы, чтобы у меня было освещение в шкафу, которое загорается при открытии дверей,
немного лучше организовал планировку кладовой,
лучше разобрался с ящиками / выдвижными ящиками для оберточной бумаги,
более внимательно посмотрел на глубину шкафа — не могу поместил много,
, возможно, поставил лифт — вначале стоило 10 тысяч долларов, и только что услышала, что женщина платит 70 тысяч долларов, чтобы переоборудовать свой дом для одного.Мне нужно упражнение сейчас, но кто знает, что нас ожидает в будущем …
не намного больше, хотя — мы все продумали до мелочей.
САМАЯ ГЛУПОЕ покупка — мойка для стирки Aquatics — в основном это джакузи для моего нижнего белья, в котором даже нельзя использовать мыло, поскольку оно пузырится и создает беспорядок. У вас получится лучше пару раз помахать рукой в раковине. Что бы ни заставило меня заполучить это, я не знаю …
Почти готово !!
10 советов для жизни после ремонта дома
В настоящее время мы реконструируем нашу главную ванную комнату, и я имею в виду, что мы фактически наняли команду подрядчиков для выполнения этой работы (мы впервые делаем это!) Этот ремонт ванной комнаты не Фактически, это не первая крупная реконструкция, через которую мы прошли в нашем доме — это наша последняя! Но мы сделали всего пару таких, когда вся наша жизнь перевернулась с ног на голову.
Фотография выше из кухни Питтсбурга, которую мы сделали за 6 дней. Но нашу собственную кухню мы переделали за 7 недель и за это время сделали временную кладовую и кухню в нашей гостиной. Когда мы разорвали весь пол на нашем основном уровне, мы переместили всю нашу мебель и вещи вниз и жили под землей в течение 6 недель. Но в этот раз я чувствую себя немного иначе, потому что не мы делаем работу. Что замечательно, но добавляет элемент… настороженности? ко всему, что может так или иначе оставить вас таким же истощенным в конце дня.
Прежде чем я перейду к советам, которые мы усвоили в процессе модернизации, я хочу поделиться одной большой ошибкой , которую мы совершили. Поскольку физически не мы выполняем работы по ремонту нашей ванной комнаты, мы подумали, что сможем продолжить работу в полном объеме с другими нашими обязательствами, ремонтом и работой. Заключили контракты на крупные проекты. Мы начали снимать комнату в нашей хижине (в часе езды) в то же время, что и на этой неделе! В голове я подумал, что раз уж о ванной позаботятся, мы могли бы заполнить наш рабочий календарь всем остальным, что мы обычно делаем.И это было ошибкой.
Независимо от того, выполняете ли вы работу самостоятельно или сдаете ее в аренду, ремонт дома — это еще много работы и усилий! Это по-прежнему требует вашего внимания, и я бы рекомендовал очистить свое расписание от как можно большего количества дополнительных услуг, прежде чем начать.
Вот еще 10 советов, как пережить капитальный ремонт дома. (Хотелось бы услышать какие-либо дополнительные комментарии, которые у вас есть в комментариях!)
1. Составьте календарь с вашими подрядчиками. Перед тем, как мы начали, мы сели с нашими подрядчиками (мы работаем с Doug’s Repair для всех вас, местных — не могу рекомендовать их в достаточной степени!), Мы посмотрели даты и установили дату начала и конечную дату цели.Затем они записали, что будет происходить каждый день, и дали нам копию календаря. Это был , так что невероятно полезен! Это не только помогает сформировать ожидания по всем направлениям, но и помогает нам понять, находимся ли мы еще на правильном пути и что нас ждет впереди. (Например, окна на этой неделе!)
2. Сделайте так, чтобы часть вашего дома оставалась в порядке и убиралась, чтобы она могла служить убежищем вдали от работы. Ремоделирование грязное, и если вы не будете внимательны, он может попасть в другие части вашего дома.Но, прилагая усилия для поддержания чистоты и порядка в других помещениях нашего дома — черт возьми, зажгите свечу и купите цветы, если это поможет! — мы все равно можем наслаждаться нашим домом даже с дырами в потолке и пылью из гипсокартона. комната закончилась.
3. Соберите из комнаты то, что вам не нужно. В случае ремонта ванных комнат мы упаковали одежду, обувь и принадлежности для ванной, без которых могли бы прожить месяц. Но может быть, это мебель, кухонные принадлежности или декор в случае вашего ремонта.Что бы это ни было, упаковать и хранить это намного лучше, чем запихивать в другую комнату, неорганизованно. И бонус, когда ремонт закончится, все лишнее может и не понадобиться.
4. Перед началом работы убедитесь, что у вас есть все под рукой. (Или, по крайней мере, заказанный с указанием сроков поставки!) Я не могу не переоценить важность этого. Сантехника, кажется, всегда занимает много времени, и они, вероятно, будут нуждаться в ней в первую очередь. Ожидание доставки материалов нарушает график ремонта и приводит к дорогостоящим неудачам.Помимо финальных элементов декора, наличие всего необходимого для модернизации вашего дома и упорядоченного (я люблю маркировать коробки тем, что находится внутри), сделает всех разумными и счастливыми.
5. В рабочие дни накройте участки тканью или брезентом, чтобы избежать пыли. Один из главных вопросов, который мне задают: Как ты справляешься со всей пылью ?! Наша команда действительно изумительна, убеждаясь, что все наклеено брезентом, прежде чем они приступят к работе, и они всегда убирают перед отъездом на день.Это не значит, что наши прикроватные тумбочки не покрыты слоем пыли, но с этим тоже можно справиться. Я также думаю, что это помогает ожидать пыли. С активным сканером я знаю, что уборка пылесосом и швабра для пыли являются частью моей ежедневной повестки дня во время ремонта.
6. Убедитесь, что в вашем бюджете есть дополнительные деньги. Когда мы получили оценку стоимости ванной комнаты, мы сэкономили на 25% больше перед тем, как начать. И я так благодарен, что мы сделали! Мало того, что это хорошо для любых сюрпризов (мы были так уверены, что они собираются найти плесень, но они этого не сделали! Тем не менее, они нашли немного стоячей воды в одной из унитазных труб, которую нужно было починить.) Но также неплохо иметь дополнительные услуги, которые могут возникнуть, о которых вы, возможно, даже не подумали. Например, когда наш подрядчик предложил идею рециркуляционного насоса (подробнее об этом в этом посте), это обошлось нам в 500 долларов дополнительно, но оно того стоило, и деньги у нас уже были отложены.
7. Делайте снимки на каждом этапе пути. Очевидно, мы собираемся делать снимки, потому что мы блоггеры, но блоггеры мы или нет, снимая до, прогресс и после фотографии помогают создать историю проекта.Их можно использовать в будущем, чтобы помочь продать или оценить ваш дом. Они могут измерять прогресс (когда у вас бывает один из тех дней, когда кажется, что ничего не происходит!), Они могут даже служить напоминанием о том, как все было подключено, разложено или собрано в случае будущего ремонта.
8. Продолжайте в том же духе. Одна вещь, о которой мы очень заботились, — это следить за тем, чтобы наши девочки не чувствовали стресса от перестройки, просачивающейся в их распорядок, и, в свою очередь, это помогло нам оставаться довольно уравновешенными.Поскольку наши подрядчики приходят и уходят в одно и то же время каждый день, это стало частью нашей повседневной жизни, как приготовление еды, время купания, домашняя работа, сон — все это ДОЛЖНО ПРОДОЛЖИТЬСЯ. Легко упасть в обеденное время каждый прием пищи, пропустить спортзал или засидеться допоздна, когда часть вашей жизни / дома кажется вам не в духе, но соблюдение как можно большего количества нормальных вещей действительно снизило уровень стресса. особенно для наших девочек. Я даже не думаю, что они понимают, что у мамы с папой сейчас нет ванной. Ха!
9.Оставайтесь организованными, но будьте снисходительны к себе. Даже со всеми частями ванной комнаты, помеченными в коробках, календарем контрольных точек, ненужными вещами, упакованными в коробки, пока все не будет сделано, наши повседневные туалетные принадлежности выстроены в очередь в шкафу для белья в холле, а наша комната уставлена одеждой, развешанной на скатывающейся одежде. стойки — бывают еще моменты, когда я чувствую себя подавленным. И это нормально. Часть того, чтобы прощать себя, — это признать, что вы находитесь в стрессовой ситуации, но также и понять, как вам повезло, что вы получили новый ______ !!
10.Присутствовать. Много заглядывайте. Задавать вопросы. Это твой дом! Одна из первых вещей, которые я сказал подрядчикам, работающим над нашей ванной, было: «Я очень заинтересован в этом проекте, если есть что-то, в чем вы не уверены на 100%, спрашивайте». Это открыло отличную линию дружеского общения, которую я очень ценю. Не бойтесь заглядывать в свой проект (я делаю это ВЕСЬ ДЕНЬ!), Задавать вопросы или высказывать опасения. Почти каждое утро я встречаюсь со Скоттом, нашим основным подрядчиком, и обсуждаю короткий список вопросов или опасений по поводу вещей, которые либо Крис, либо я заметили или подумали.Будь то высота насадки для душа, новая вещь, которую я читал о мягко закрывающихся дверцах кармана, или смесь с клапанами для душа. И он следит за тем, чтобы все проблемы и вопросы были решены. Он также консультируется с нами в течение всего дня, и я очень ценю каждую деталь. В конце концов, это ваш дом — говорите!
Мы будем рады услышать, что вы бы добавили в свой опыт!
SaveSave
Почему вам следует съехать во время ремонта
Итак, вы готовы приступить к ремонту кухни, но вы сделали одно очень важное предположение: во время ремонта вы будете жить в своем доме.Не может быть так сложно прожить несколько месяцев без кухни, не так ли? Вы говорите себе: «Я не буду мешать» и «Я могу есть вне дома каждый день в течение трех месяцев», но в реальности жить в доме во время ремонта, вероятно, сложнее, чем вы думаете. В этом нет ничего невозможного, но мы редко это советуем. Итак, если вы спрашиваете себя: стоит ли мне съехать во время ремонта? Эта статья для вас.
Как опытные подрядчики в Сиэтле, мы работали над сотнями домашних проектов с семьями всех форм и размеров.Мы на собственном опыте убедились, что переезд — почти всегда лучший вариант. Переезд во время реконструкции приводит к большему удовлетворению домовладельцев, а вашему подрядчику предоставляется пространство, необходимое для эффективного и безопасного выполнения вашего проекта.
Вам нужно съехать для каждого типа проекта? Точно нет. Реконструкция подъезда или подвала, безусловно, может быть завершена, не сильно влияя на вашу повседневную жизнь. Однако для более крупных проектов нет лучшего вложения, чем ваше душевное спокойствие.Крупные проекты включают в себя: кухни, ванные комнаты, пристройки, главные апартаменты и ремонт всего дома. Поверьте, деньги, которые вы потратите на временное жилье, окупятся по причинам, которые мы перечисляем ниже. Переезд во время ремонта действительно может сэкономить вам время, деньги и здравомыслие.
Жизнь после ремонта может быть стрессовой
Ремонт сложен, шумен и может показаться хаосом для тех, кто не проводил много времени вокруг незавершенного дома. Большая часть стресса, связанного с реконструкцией, возникает из-за попыток приспособиться к разрушенному дому.Мытье посуды в раковине в ванной комнате, ежедневно принимать душ в тренажерном зале, находиться в нескольких комнатах, забывать, где вы кладете что-то на хранение, отключать воду или электричество и т. Д.… Список сбоев может быть длинным при ремонте одно из основных пространств вашего дома. Стресс может распространяться и на ваших детей и домашних животных, влияя на график сна и нарушая распорядок дня.
Вдобавок к перебоям в повседневной жизни, вид вашего дома до упора может вызывать тревогу.Нет пути назад, и это может легко казаться грандиозным предприятием, даже если ваш подрядчик хорошо подготовил вас к тому, что должно произойти. В первую очередь вы беспокоитесь о том, что ваши инвестиции окупятся, поэтому интуитивно вы хотите увидеть прогресс своими глазами. Тем не менее, видеть прогресс и жить в незавершенном производстве — это две очень разные вещи. Вместо того, чтобы жить в вашем доме, мы предлагаем еженедельные встречи у вас дома. Вы по-прежнему смотрите на прогресс, не чувствуя подавляющего чувства, что вам все еще нужно в нем жить.
Всего этого можно избежать, переехав во временное жилье. Вы сможете найти жилье, которое лучше всего соответствует потребностям и распорядку вашей семьи, чтобы реконструкция как можно меньше повлияла на вашу жизнь.
На самом деле это более дешевый вариант
Чтобы оставаться на месте во время реконструкции, подрядчик должен выплатить компенсацию таким образом, чтобы это могло повлиять на бюджет проекта. Для многих это становится сюрпризом, но переезд во временное жилье действительно может сэкономить вам деньги в долгосрочной перспективе.
В частности, сроки реализации проекта будут увеличены, поскольку ваш подрядчик не сможет работать эффективно. Когда им нужно прийти после того, как вы ушли на работу, и погулять перед ужином, у них не так много места для маневра. Проекты, которые в противном случае оставались бы завершенными немного позже, останутся незавершенными, и потребуется дополнительное время для повторного запуска на следующий день. Вместо того, чтобы работать над физическим присутствием и графиком вашей семьи, переезд дает вашей проектной команде возможность использовать столько места и времени, сколько им нужно.
Помимо времени, это также увеличит сумму денег, которую ваш подрядчик должен потратить на защиту объекта. Это включает в себя все: от контроля качества воздуха в помещении (например, пыли) до предотвращения доступа домашних животных и детей к строительным участкам до уборки в конце дня. Как правило, строительные площадки подметены, а инструменты аккуратно сложены в углу, что не займет много времени, но подготовка домовладельца каждый вечер означает, что у домовладельца остается больше времени, чтобы не заниматься ремонтом только для уборки.Это время, за которое вы платите!
Перемещение безопаснее для всех
Даже при соблюдении наилучших мер предосторожности ремонтируемый дом представляет собой опасную среду. В рабочих зонах есть строительные материалы, инструменты и лестницы. Для детей и / или домашних животных это не самое безопасное место. Хотя мы делаем все возможное, чтобы предотвратить несчастные случаи, проживание в строящемся доме увеличивает вероятность несчастного случая. Все, что нужно, — это короткое мгновение без присмотра.
Это также лучше для вашего здоровья. В то время как большинство подрядчиков, включая Model Remodel, используют фильтры для удаления пыли и мелких частиц из воздуха, строительные бригады не зря часто носят личные маски. Даже если вы не видите пыли, она, вероятно, все еще там. Вероятность вдыхания пыли во время ремонта особенно высока, и невозможно предотвратить 100% попадание пыли. Если в вашем доме есть особо чувствительные люди — беременные женщины, пожилые люди, дети — они могут быть восприимчивы к загрязненному воздуху.С другой стороны, выезд дает время, чтобы пыль буквально осела и была тщательно очищена, прежде чем вы вернетесь обратно.
По этим причинам лучше всего поставить безопасность на первое место и переместить семью в место, где эти риски отсутствуют.
Ваш проект может быть завершен более эффективно
Учитывая, что ваш дом переживает такие драматические изменения, понятно, почему вы хотите остаться и убедиться, что все идет идеально.К сожалению, это стремление контролировать работу может непреднамеренно привести к проблемам.
Каждый домашний проект следует эмоциональным «американским горкам»; есть взлеты и падения. Ваш дом пройдет через «некрасивый» этап, обычно, когда поднимается гипсокартон, когда вы чувствуете самую сильную усталость от ремонта. Полный дизайн еще не составлен, и вы устанете видеть голые стены. У вас может возникнуть соблазн внести изменения в последнюю минуту или выбрать более быстрый (но не обязательно лучший) вариант, просто чтобы быстрее завершить проект.Это не всегда приводит к наиболее удовлетворительному результату.
Выезжая из дома во время ремонта, вы даете профессионалам возможность выполнять свою работу — в прямом и переносном смысле. Вы можете каждую неделю смотреть на проект свежим взглядом и подходить к нему более объективно. Поверьте, что вы сделали потрясающий дизайн и сделали правильный выбор в соответствии с указаниями своей команды. Позвольте подрядчику позаботиться о том, чтобы ваш проект был доведен до финиша, а вы с нетерпением ждете возвращения!
Альтернативные варианты проживания
Если вы убедились, что лучше всего переехать, у вас есть варианты временного жилья.
- Платное размещение: Варианты аренды включают: отели, Airbnbs, VRBO и другие краткосрочные объявления. За это приходится платить, но они позволяют выбрать наиболее подходящее место для семейных нужд. Хорошая новость заключается в том, что в этих квартирах часто предлагаются скидки на длительное пребывание, а аренда на время отпуска обычно бывает особенно недорогой. Если аренда находится в вашем районе, никогда не помешает завязать разговор с владельцем. Часто соседи могут предложить вам более выгодную сделку.
- Оставайтесь с близкими: Будь то семья или друзья по соседству, временный переезд к близким вам людям может быть экономичным и удобным способом сохранить крышу над головой во время ремонта.
- Возьмите отпуск: Если вам когда-либо понадобился предлог для отпуска, вот оно! Хотя мы не рекомендуем отсутствовать на протяжении всего ремонта, путешествие может оказаться особенно полезным, если у вас есть средства и время.Если к тому времени, когда вы вернетесь, ремонт все еще продолжается, вы можете комбинировать этот вариант с одним из двух выше.
Хранение вещей
Независимо от того, где вы живете во время ремонта, вам нужно будет хранить свои вещи. Важно предоставить вашему подрядчику чистое пространство, а это означает, что нужно освободить проектные участки до того, как можно будет начать работу. Когда дело доходит до хранения, у вас тоже есть возможности!- Кладовая: Если вы остаетесь дома, вам нужно создать в доме специальную кладовую или комнату, которая не будет мешать работе.Часто это гараж, запасная спальня или подвал — в зависимости от того, в какие части дома нужно попасть во время строительства.
- PODS & U-Box Контейнеры: Иногда невозможно разместить ваши вещи в другом месте дома, но получить место для хранения кажется чрезмерным. В последние годы контейнеры PODS и U-Haul U-Box стали отличным вариантом для хранения. Доставленные прямо к вам домой, вы просто загружаете их, они хранятся подальше, и вы планируете вернуть свои вещи после завершения реконструкции.
- Самостоятельное хранение: Самый традиционный способ хранения — упаковать вещи и отнести их на склад. Вы можете арендовать движущийся грузовик, загрузить свой автомобиль или нанять грузчиков. С помощью этой опции вы можете получить доступ к своим вещам в любое время. У вас также есть дополнительные меры безопасности и возможность выбора отапливаемого хранилища.
Сбор вещей — также идеальное время, чтобы избавиться от беспорядка. Убранный дом не только будет выглядеть лучше, когда вы вернете вещи обратно, но и снизит уровень стресса.Подумайте о том, чтобы пожертвовать вещи, которые вам не нужны или которые вам не нужны, местным перепродажам или некоммерческим организациям, таким как Second Use, Ballard Reuse, Seattle Goodwill, Ballard Consignment и другим. Facebook Marketplace — еще один отличный ресурс для продажи или раздачи предметов людям в вашем районе.
Руководство по ремонту вашего дома
Временный переезд из дома означает улучшение условий труда и жизни во всех отношениях. Мы помогли сотням домовладельцев Сиэтла решить такие же вопросы, как этот.Наша цель с MRM Design-Build — дать вам удовольствие от процесса и вернуться в действительно красивое пространство, созданное с осторожностью. Если вам нужен совет по поводу предстоящего ремонта, ознакомьтесь с еще несколькими публикациями в нашем блоге. Если вы готовы начать разговор, свяжитесь с нашей командой.
Можете ли вы остаться в своем доме во время ремонта дома? ДА.
Когда клиенты принимают решение о ремонте своего дома, естественно возникает следующий вопрос: «Могу ли я остаться в своем доме во время ремонта дома?» Ответ — да, чаще всего можно.Конечно, если это масштабный ремонт всего дома, мы оцениваем каждый проект в индивидуальном порядке. Поскольку реконструкция — одна из специализаций нашей фирмы, у меня есть несколько важных советов, которыми я хочу поделиться с вами, чтобы сделать пребывание в вашем доме во время ремонта максимально безопасным и беспроблемным. Первое, что я всегда рекомендую, — как всегда — задавать своему подрядчику множество вопросов во время собеседования / технико-экономического обоснования. Если вам кажется, что он не на высшем уровне, и вы не полностью доверяете ему и его команде, не продолжайте дальше.Помимо уровня навыков и опыта для успешного завершения вашего проекта реконструкции, ваш подрядчик и его сотрудники, субподрядчики и партнеры по проектированию должны иметь отношение к себе, как к гостям в вашем доме. Они должны быть надежными, уважительными, приученными к дому гостями каждый день. Что это обозначает? Несколько вещей.
Давайте рассмотрим основы — наиболее частые проблемы — по очереди. Чтобы вы могли оставаться в своем доме во время ремонта, он должен быть безопасным и чистым .
Вот восемь мер, которые нужно предпринять, чтобы вы могли безопасно оставаться в своем доме во время ремонта:1. Доверьтесь своему генеральному подрядчику. Обзванивали ли вы рекомендации клиентов вашего подрядчика, поставщикам и субподрядчикам? Что они говорят о нем? Останавливаясь в своем доме во время ремонта, вы будете видеть, как приходят и уходят люди, которых вы никогда раньше не видели. Работая с авторитетным генеральным подрядчиком, он никогда не должен посылать кого-либо, даже отдаленно сомнительного, работать у вас дома.
2. Установите запорный ящик на один вход. Для домовладельца просто непрактично впускать и выходить людей каждый день. У всех напряженная жизнь и разный график. Здесь снова приходит доверие. Ваш генеральный подрядчик должен дать каждому рабочему строгие протоколы, которых необходимо придерживаться, когда дело доходит до входа / выхода из домов клиентов.
3. Имейте стандартный набор времени. Даже если вы хотите, чтобы работа была завершена вовремя, я знаю, что вы хотите пообедать в одиночестве — в мире со своей семьей — без использования строительных инструментов или наличия бригад в других частях вашего дома.Наличие и соблюдение стандарта времени — очень полезная политика, когда вы остаетесь дома во время ремонта. Наши плотники и субподрядчики приезжают к 7:30 утра и не работают после 16:30. так что домовладельцы знают, что они всегда «вернут свой дом» и получат его до конца вечера.
4. Имейте ожидание обычной порядочности. Именно здесь наличие собственного столярного персонала имеет большое значение. Я говорю своим подчиненным, чтобы они постоянно думали о себе как о гостях в чьем-то доме.Точно так же, как вы не хотите, чтобы ваш двоюродный брат, который навещал вас в эти выходные, ел на диване, рабочие должны уважать то, что они находятся в чьем-то доме . Наша штатная столярная бригада имеет огромное значение! Некоторые фирмы полагаются на своего суперинтенданта, который совершает ежедневный визит в течение часа в день, но наш штатный персонал заботится о том, чтобы у наших клиентов был хороший опыт на протяжении всего процесса.
5. Повсюду иметь «средства защиты дома». Это не ответственность домовладельцев; добросовестный генеральный подрядчик должен постоянно вкладывать средства в различные средства защиты дома. Наша фирма владеет продуктами, которые защищают все в вашем доме, например паркетные и плиточные полы, ковровые покрытия, столешницы, ванны, углы из гипсокартона, дверные косяки, окна, розетки / переключатели, воздушные фильтры и многое другое. Компания Protective Products International, Inc., базирующаяся в Воконде, штат Иллинойс, имеет исчерпывающий список того, что ваш генеральный подрядчик должен защищать до начала проекта.
6. Разработайте план минимизации распространения пыли. Мы принимаем самые высокие меры предосторожности для защиты домов наших клиентов, но большинство подрядчиков не идут на все, что мы делаем. Нам нравится BuildClean Dust Control System , и мы используем эту систему во время больших или малых ремонтных работ. Это действительно имеет большое значение! Он работает, втягивая воздух из окружающей среды, затем пропускает его через два улавливающих частицы фильтров и возвращает чистый воздух в пространство. Это отличный продукт, созданный компанией BuildClean, , которая находится в Шаумбурге, штат Иллинойс.Вот ссылка на веб-сайт компании, чтобы вы могли узнать больше. Я также добавил пару фотографий. Ваш подрядчик должен сделать несколько вещей, чтобы ограничить поток пыли. Как минимум, базовая стратегия уменьшения пыли должна состоять из трех вещей:
A. По возможности создавайте «отрицательное давление», поместив в окно специальный вентилятор, который выводит воздух из вашего дома.
B. «Очистите» воздух воздухоочистителями. Подрядчики должны приносить на стройплощадку свои собственные воздушные фильтры, что снижает нагрузку на систему HVAC домовладельцев.Устанавливаем фильтры на всасывающей стороне домовой печи. Этот дополнительный шаг творит чудеса, поскольку он фильтрует «грязный» воздух до того, как печь домовладельца сможет всасывать частицы пыли.
C. Закройте строительную площадку «Zipwall System» компании Protective Products или чем-то подобным, что создаст еще один пылевой барьер между зоной строительства и другими частями дома. 7. Иметь хотя бы одну зону, свободную от строительства. Если вы решили остаться в своем доме во время реконструкции, создайте хотя бы одну изолированную, свободную от строительства зону в полуудобном месте и используйте ее для тихого перерыва на кофе.
8. Составьте план для ваших детей и домашних животных. Дети и домашние животные — существа любопытные. Им нужно держаться подальше от зоны строительства во время реконструкции. Если у вас есть маленький ребенок, который все еще дремлет, знайте, что работа будет продолжена. В ваших интересах составлять альтернативные планы, если у вас более одного домашнего животного или несколько детей, за которыми вы не можете постоянно присматривать.
Очень скоро я опубликую блог о том, как пережить реконструкцию кухни, где я буду предлагать советы по размещению еды, воды, продуктов длительного пользования, микроволновых печей и многого другого… это отдельная тема для другого дня.Если вы решите остаться в своем доме во время ремонта, дайте мне знать, были ли вам полезны какие-либо из этих предложений. Как всегда, свяжитесь со мной, если у вас возникнут какие-либо конкретные вопросы. Удачи!
Могу ли я жить дома во время ремонта?
Один из наиболее частых вопросов, которые мы получаем от клиентов: « Могу ли я жить дома во время ремонта? »Короткий ответ -« да! » Вот несколько профессиональных советов о том, как выжить и процветать дома во время вашего проекта реконструкции.
Вы приняли решение отремонтировать часть или даже весь дом.Дизайн завершается, планы составляются, и вы с нетерпением ждете начала работы. Затем вы понимаете, как вы собираетесь обойтись без кухни или лишней ванной комнаты (а может быть, даже вашей единственной ванной комнаты!) В течение нескольких недель?
Дело в том, что перестройка может быть сложной задачей. Но ваш подрядчик может предпринять шаги, чтобы сделать процесс максимально комфортным и безопасным, независимо от того, делаете ли вы ремонт кухни, переделываете ванную комнату или даже ремонтируете весь дом! Все начинается с защиты вашего пространства.
Отделить пространство переделкиОдна из первых вещей, которую должен сделать ваш подрядчик, — это создать четкое разделение между реконструируемым пространством и остальной частью вашего дома. Здесь преследуется двоякая цель: безопасность и чистота. Отделение пространства переделки поможет предотвратить перемещение грязи и пыли туда-сюда, а также не позволит домашним животным и маленьким детям попасть в рабочую зону.
В Lamont Bros. мы часто устанавливаем молния или магнитную стеновую систему для создания изолированного пространства.Это позволяет входить при необходимости, а также обеспечивает безопасную закрытую зону во время работы.
Чтобы свести к минимуму запыленность и поддерживать чистоту в вашем доме, мы используем систему фильтрации воздуха, такую как HEPA-фильтр, который постоянно фильтрует воздух, а также мы закрываем все воздуховоды внутри и вокруг рабочей зоны, чтобы пыль не попадала внутрь. Меньше всего вы хотите, чтобы пыль разносилась по всему дому из-за незащищенных воздуховодов.
Как только это будет сделано, мы сможем рассмотреть способы создания временных областей за пределами рабочего пространства, чтобы облегчить жизнь в процессе реконструкции.
Советы по переоборудованию кухниОдна из самых сложных переделок — проект кухни. Мы постоянно на кухне: готовим, мыем посуду, убираем продукты и, конечно же, едим! Хотя вы можете ожидать, что во время реконструкции вы не будете на кухне в течение нескольких недель, вот несколько ключевых советов, которые могут облегчить переход.
Обустроить временную кухнюСоздание временного кухонного пространства не только помогает сократить расходы на питание вне дома во время ремонта, но также может обеспечить видимость нормальной жизни, пока ваша основная кухня закрыта.
Один из самых важных предметов, который вам нужно включить, — это холодильник. Вместо того, чтобы покупать мини-холодильник, спросите своего подрядчика, могут ли они перенести существующий на ваше временное место. Это значительно облегчит время приема пищи. Другие ключевые позиции, которые мы рекомендуем:
- Микроволновая печь
- Конфорка с одной или двумя конфорками
- Тостер-печь
- Instant Pot
- Кофеварка
Все это даст вам инструменты, необходимые для приготовления разнообразных блюд в домашних условиях.
Рассмотрим временную мойку и переносную посудомоечную машинуНаряду с небольшой кухонной техникой вам также понадобится доступ к источнику воды, чтобы вы могли мыть посуду (вы же не хотите мыть посуду в ванне!).
Ваш подрядчик должен иметь возможность подключить раковину к существующему водопроводу в вашем доме, хотя это может быть не во временном кухонном пространстве, которое вы создали. Если поблизости есть прачечная или подсобное помещение с раковиной, вы можете использовать это как альтернативу.Только не выбрасывайте остатки еды в раковину, если в ней нет устройства для вывоза мусора.
Чтобы упростить задачу, подумайте о приобретении портативной посудомоечной машины.
фото: Review.comОбычно на Amazon они стоят от 200 до 300 долларов. Вместе с остальной техникой и раковиной у вас будет хорошо функционирующая временная кухня, которая поможет вам пережить ремонт.
Советы по переоборудованию ванной комнатыКогда дело доходит до ремонта ванной комнаты, у нас есть хорошие новости… и не очень хорошие новости.Начнем с хорошего. Если у вас несколько ванных комнат, пережить реконструкцию будет довольно просто!
Мы просто воспользуемся описанными выше методами разделения, чтобы изолировать ванную, над которой ведется работа, и вы можете использовать другие методы в доме по мере необходимости. Время от времени может быть несколько дней, когда водопровод в вашем доме может потребоваться отключить, чтобы вы не могли использовать какие-либо источники воды, но, как правило, водопровод снова включается к концу дня.
А теперь не очень хорошие новости.Если у вас только одна ванная комната, все может быть немного сложнее. У нас часто есть клиенты, которые переживают реконструкцию, даже если это единственная ванная комната в их доме. Вот некоторые из вещей, которые мы можем сделать, чтобы помочь в этой ситуации:
- Установка унитаза в конце каждого дня. Без рабочего туалета — неинтересно. Если нам нужно подтянуть его, чтобы завершить часть проекта, мы позаботимся о том, чтобы он вернулся в рабочее состояние до того, как закончим каждый день.
- Помогаем установить временный душ. Скорее всего, ваш главный душ выйдет из строя на несколько недель. Мы можем установить временный душ в недостроенном подвале или душ с закрытой занавеской на заднем дворе, если позволяет погода.
Хотя вы, вероятно, очень с нетерпением ждете, когда после завершения проекта у вас появится собственная обновленная ванная комната, такие приспособления могут помочь вам остаться в своем доме, пока идет реконструкция.
Советы по перестройке всего домаВ то время как в предыдущих примерах рассматривалась жизнь через реконструкцию отдельного помещения, что, если вы делаете реконструкцию всего дома? Хотите верьте, хотите нет, но во время реализации этого проекта все еще можно жить в своем доме.
Первый шаг — разработать план или стратегию с вашим подрядчиком относительно того, как будут выполняться работы. В Lamont Bros. мы разбиваем реконструкцию на этапы. Например, мы можем начать с кухни и одной ванной комнаты, чтобы вы могли продолжать использовать свою главную ванную комнату и временную кухню, которую мы можем помочь настроить. Когда эти места будут заполнены, вы сможете использовать их, пока мы займемся ремонтом главной ванной комнаты.
Тем не менее, как правило, во время ремонта всего дома будет период от нескольких дней до пары недель, когда вам нужно будет полностью покинуть дом.Это особенно актуально, если вы ремонтируете полы. Даже после завершения отделки вы должны быть очень осторожны, чтобы не повредить новые полы, так что это означает легкое движение и отсутствие обуви при ходьбе по ним.
В общем, если вы готовы жить с небольшими неудобствами, с точки зрения бюджета и душевного спокойствия может иметь смысл остаться в своем доме во время ремонта.
Похожие сообщения .