Порядок ремонта в квартире | Строительный блог

НА моем сайте много полезных советов и рубрик по ремонту в квартире своими руками. Очень популярные рубрики – сантехника и электрика. Оно и понятно ведь многие из нас начинают делать именно электрику и сантехнику первой в квартире со строительным вариантом. Но если задуматься, с чего начинать ремонт в новой квартире? Какой порядок действий? Сегодня немного подробнее …

Порядок действий в ремонте очень важен. Ведь нужно рассчитать все, начиная от электрики – сантехники — отопления, заканчивая обоями и чистовой отделкой. Конечно если у вас дизайн проект и вы нанимаете мастеров, то они уже сами все сделают, у них как правило есть четкий план. Однако если вы делаете ремонт как я, то есть частично сами, частично нанимаете мастеров, то нужно иметь четкий порядок действий в ремонте квартиры.

Сегодня я предоставлю свой план, однако некоторые могут заниматься ремонтом в другой последовательности. Но это как кому удобно.

Итак – порядок ремонта в новой квартире

1)      Входная дверь. У меня в квартире стояла дешевая китайская дверь (в документах была металлическая), но назвать ее металлической язык не поворачивался! В общем можно было выбить с ноги или пробить чем угодно. Нужно было сразу менять! Многие могут поспорить – что, мол, будет много отделочных работ и эту дверь могут испачкать. Но ребята, если подумать вы будете покупать много материалов, также у вас в квартире будет стоять дорогое оборудование, может сразу и техника. И оставлять все это с такой дверью просто легкомысленно, да и можно не снимать с новой двери транспортировочную пленку. Снимите после чистовой отделки.

Сейчас небольшое видео китайской двери.

2)      Электрика. Если нет электрики, то практически ничего в квартире не сделаете, особенно зимой. Темнеет быстро, а в некоторых комнатах (как санузлы) вообще всегда темно. Поэтому прокладку электрики нужно делать в первую очередь. Почитайте полезную статью — про розетки на кухне.

3)      Отопление. Если вам хочется сменить чугунные радиаторы на алюминиевые, или сделать еще какие – либо работы с отоплением делаем это во вторую очередь. Ведь отопление вещь серьезная.

4)      Сантехника, водные трубы. Делаем после отопления. Ведь многие прячут трубы в короба, которые затем будут в стяжке или в стенах. Также в этот пункт входят и канализационные трубы, если что-то переносите нужно делать это на этом этапе.

5)      Полы. Если у вас не залиты полы, то следует сделать их следующим пунктом. Сюда входит стяжка и наливной пол – так называемое финишное покрытие чернового пола.

6)      Стены. Следующий пункт в нашем «порядке ремонта» это черновая отделка стен. То есть штукатурка и шпаклевка. Таким образом, готовимся для чистовой отделки.

7)      Санузлы. Специально вынес этот пункт. Все дело в том, что после предыдущих 6 пунктов, можно уже делать отделку санузла под ключ. Электричество, вода, канализация, отопление, полы, штукатурка — шпаклевка есть, а поэтому можно делать «под ключ». Санузлы это вообще отдельная комната, которую можно сделать и закрыть (так сказать «законсервировать»).

8)      Окна. Далее можно делать окна. Например, у меня пластиковые окна стояли, но откосов на стенах не было. Поэтому после отделки стен нужно было делать именно их.

9)      Потолки. Далее делаем потолки квартиры, это либо покраска – побелка потолков, либо обои, либо гипсокартон или натяжные потолки. Потолки делаются в первую очередь, перед стенами и перед полами!  Сюда можно еще и внести подпункт, освещение потолков, потому как вы при монтаже потолков будете обязательно покупать светильники.

10)   Межкомнатные двери. Теперь нужно установить двери между комнатами, при их установку будет много мусора, возможно нужно будет резать стены. Поэтому их нужно устанавливать до обоев и до полов.

11)   Напольное покрытие. Теперь в «порядке ремонта», нужно делать чистовое покрытие полов. В основном это ламинат, плитка (особенно на кухне), линолеум или ковролин. Могут быть, конечно и другие виды типа наливных 3D полов, но это дорого и не каждый себе это может позволить.

12)   Стены — чистовое покрытие. Полы сделаны, а поэтому можно покрывать стены, это либо обои, либо штукатурка, да еще много чего, обязательно прочитайте статью – ЧЕМ ПОКРЫТЬ СТЕНЫ В КВАРТИРЕ.

13)   Плинтуса, пороги. Финальный вариант отделки, это плинтуса и пороги, как напольные так и потолочные. Заделываем все, где нужно. Стыки между плиткой и ламинатом, закрываем специальным металлическим порожком.

НА этом все, вот такой порядок первичного ремонта в квартире. Далее уже начинается покупка и расстановка мебели. НО это совсем другая история …

Что делать в первую очередь: пол, потолок или стены?

1. Подготовительные работы

Вкратце опишем начало ремонта в квартире. После того, как проведены демонтажные работы и проведены все необходимые коммуникации, необходимо пометить места прохождения электрических и телефонных кабелей вблизи потолка. Это необходимо сделать для того, чтобы не нарушить целостность кабелей в процессе установки креплений натяжных потолков.

2. Черновые работы

На этом этапе проводим первичный ремонт потолка (очистка и выравнивание), меняем окна, делаем откосы. Зачищаем, штукатурим и шпатлюем стены. В последнюю очередь (при необходимости) выполняем стяжку пола.

3. Натяжные потолки

Такая очередность аргументируется тем, что первичный монтаж и ремонт натяжных потолков всегда требует использования перфораторов, дрелей, стремянок и прочего оборудования, которое может упасть и повредить покрытие пола. Однако это характерно только для установки багетов. Фактическая же установка панелей натяжного потолка производится практически всегда в последнюю очередь.

4. Полы

После того, как установлены багеты под натяжные потолки, последовательность ремонтаплавно переходит к укладке пола. В случаях, когда стелить полы нет необходимости (например, используется предыдущее покрытие), перед ведением работ с натяжными потолками стоит уложить на пол плотный материал (например, картон).

5. Стены

Стены всегда облагораживаются после установки багетов натяжного потолка, но до фактического монтажа панелей натяжных потолков. Основная причина такого подхода кроется в том, что в процессе монтажа багетов из-под перфоратора или дрели вылетают пыль и грязь, которые легко могут впитаться в свежую краску или чистые обои. Вылетающие в местах сверления куски штукатурки могут оставаться под обоями, крошиться или откалываться, что не придаст стенам эстетичности. Кроме того, в таких случаях проблемно будет установить и место фактического прохода коммуникаций (особенно когда они скрыты в штробах).

Этапы ремонта в квартире

В данной статье мы рассмотрим все последовательные этапы ремонта квартиры.  Для проведения качественного ремонта необходимо понимать зону ответственности, как заказчика, так и исполнителя с мастерами. При проведении работ существует 4 зоны обязанностей:

• Обязанности проектировщика — П
• Обязанности заказчика — З
• Обязанности исполнителя — И
• Спецмонтаж (работы, выполняемые узкоспециализированными мастерами) — С

1. Составление проекта (П)

1.1 Выбор материалов (П)

2. Организация работ (З)

2.1 Организация жизни (З)

• Временная кухня и прачечная (З)
• Спальные места (З)
• Временное электроснабжение и освещение (З)
• Временное водоснабжение и канализация (З)

2.2 Комплектация «расходного» инструмента (И)

2.3 Комплектация спецодежды и средств защит (И)

2.4 Первичная закупка (З)

• Приспособления для уборки (З)
• Укрывочная плёнка (З)
• Мешки для мусора (З)

3. Демонтаж стен и перегородок (И)

• Формирование дверных проёмов, требующих увеличения (И)

4. Замер пластиковых окон  (З)

5. Грунтование и окрашивание потолка (И)

• Окончательный выбор и утверждение всех «чистовых» материалов (З)
• Окончательный выбор кухонной фирмы (З)

6. Возведение стен и перегородок (И)

• Выбор подрядчика по кондиционерам и выбор самих кондиционеров (З)

7. Гидроизоляция мокрых зон (И)

• Установка маяков (И)
• Оштукатуривание стен (И)
• Удаление маяков (И)
• Гидроизоляция пола в жилых помещениях (по требованию) (И)

8. Подготовка полов к заливке стяжки (И)

9. Вызов узкопрофильных специалистов и получение технических требований (З)

• Кондиционеры (З)
• Охрана и сигнализация (З)
• Видеонаблюдение (З)
• Спутниковое телевидение (З)
•  Провайдер интернета (З)

10. Армирование стяжки (И)

• Установка маяков (И)
• Установка демпферной ленты (И)
• Заливка стяжки (И)

11.

• Первичный вызов замерщика по кухням (З)
• Получение технических требований от кухонной фирмы (З)
• Внесение корректировок в проект (П)

12. Штробление стен (И)

• Монтаж «черновой» электрики (И)
• Монтаж «черновой» сантехники (И)

13. Прокладывание трасс кондиционеров и установка внешних блоков (С)

14. Возведение фальш-стен (И)

• Формирование потолочных коробов с закладными (И)
• Формирование коробов для коммуникаций и обустройство ниш для люков (И)

15. Грунтование стен (И)

• Установка малярных уголков (И)
• Шпаклевание стен (И)
• Ошкуривание стен (И)
• Повторное грунтование (И)
• Повторное шпаклевание (И)
• Повторное ошкуривание (И)
• Вызов замерщика по натяжным потолкам (З)

16. Отделка балконов и лоджий (И)

17. Очистка поверхности стяжки (И)

• Грунтование стяжки (по требованию) (И)
• Обустройство корректирующего слоя наливного пола (И)

18. Установка подоконников и столешниц (И)

• Монтаж утеплённых ПВХ-откосов (И)
•  Затирка швов плитки (И)

19. Грунтование стен (И)

20. Установка натяжных потолков (С)

• Укладывание подложки (по требованию) (И)
• Укладывание напольного покрытия (И)

21. Монтаж межкомнатных дверей (С)

22. Установка плинтусов (И)

• Установка «чистовой» электрики (И)
• Монтаж и подключение внутренних блоков кондиционеров (С)
• Установка «чистовой» сантехники (И)

23. Генеральная уборка (И)

• Нанесение декоративных герметиков (И)

24. Установка аксессуаров и навесного оборудования (И)

• Доставка и сборка мебели (И)
• Настройка интернета и спутникового телевидения (С)
• Установка сетевого хранилища (И)
• Установка охранной системы (С)
• Установка сейфов (И)
• Передача ключей заказчику (И)

Хорошего ремонта!

ремонт в квартире что зачем делать! ! может кому помогу — флок покрытие для отделки стен — запись пользователя ангелина питерская(смотрите мои фото альбомы) (angelmore) в сообществе Дизайн интерьера

Итак, вы, наконец, решились на ремонт в квартире, ну или комнате. С чего начать? Когда менять двери, окна? Какой порядок выполнения работ должен быть? На все эти вопросы я постараюсь максимально лаконично и просто ответить в этой статье.
Правильная последовательность ремонта квартиры  имеет огромное значение, и позволит в дальнейшем избежать многих ошибок.
1. Демонтаж.
Здесь имеется ввиду снятие старых обоев, облицовочной плитки, элементов декоративной штукатурки, смывка побелки с потока, демонтаж ненужных гипсокартонных систем и подвесных потолков  и т.д. (если таковые имеются).Напольное покрытие желательно снимать в последнюю очередь. Пусть всякая гадость с потолка и стен при демонтаже падает на него, а не на основание. Если напольное покрытие вы не меняете, его необходимо хорошо укрыть: сначала толстой клеенкой, а потом слоем картона, дабы не повредить.
Старые окна и двери пока не трогаем, к ним вернемся чуть позже. Достаточно будет снять обналичник у дверей. Тут все просто, если вы сразу поставите новые окна и двери, то есть большая вероятность того, что во время ремонта вы их повредите, ну или просто загрязните, а потом придется отмывать, подкрашивать и т.д. Если же вы их оставляете, то перед началом работ хорошенько укройте толстой пленкой. Вот, пожалуй, и всё. Демонтаж произведен. Идем дальше. ремонта в квартире.
2. Разводка необходимых коммуникаций.
Выполняем все работы связанные со штроблением стен.
Разводка проводки (электрика, телефон, телевидение, Интернет, провода для акустики и т.д.).
Разводка систем жизнеобеспечения (коммуникации для кондиционера, отопления, водопровода и канализации прочее). 
Эти работы наиболее грязные и их необходимо выполнить в первую очередь.  Естественно все необходимо просчитать. Вы должны четко представлять, где у вас будет телевизор, акустическая система или, например, аквариум, для которого необходимы источники электроэнергии.
.  Черновая отделка потолка.
Основная суть этого пункта заключается в том, что необходимо произвести только черновую отделку потолка. В итоге мы должны получить готовый к покраске или оклейке потолок. Т.е. все работы по штукатурке, монтажу подвесных систем, шпаклевке, зачистке, монтажу багетов должны быть проведены.Если же вы сразу покрасите, ну или хотя бы прогрунтуете, то работа будет проделана зря, потому как при подготовке стен будет еще очень много пыли и она с «удовольствием» осядет на свежевыкрашенный потолок.
Особый случай – натяжной потолок. Монтаж его рекомендую производить в последнюю очередь.
4. Черновая отделка стен.
Самое время поменять старые окна на новые. Не забываем  их хорошо укрыть. Делаем откосы, если необходимо штукатурим стены, шпаклюем их и зачищаем. Придерживаясь нашей последовательности количество пыли, которая попадает на окна, будет минимальным. Ничего страшного не случится если вы выполните пункт 3 и 4 одновременно. Выполняемые работы практически одинаковы.5.     Стяжка пола.
Мы уже практически выполнили черновую отделку. Потолок и стены готовы к финишной отделке. Что же с полом? Если вы оставляете старое покрытие, то смело пропускайте этот пункт. Если покрытие будет новым и основа пола не отвечает установленным требованиям, то необходимо выполнить стяжку, или залить основание самонивелирующим раствором коих на рынке представлено множество. После высыхания приступаем к следующему пункту.
Если в качестве напольного покрытия вы будете использовать паркет, то настало время заняться им. Как бы не убеждали вас укладчики паркета, что их шлиф машинка работает без пыли – не верьте. Пыль будет, и будет ее много. Поэтому укладываем и шлифуем паркет именно сейчас. После – хорошенько укрываем его.
 
6.     Грунтовка потолка и стен.
Грунтуем потолок и стены. Это очень важный момент. Грунтовка обладает агдезическими свойствами, она проникает глубоко внутрь обрабатываемой поверхности и производит сцепление (склеивание мелких частиц) – убивает пыль. Проверить хорошо ли прогрунтована поверхность очень просто – проведите рукой по уже высохшей грунтовке, если на вашей руке не осталось пыли, остатков сухой шпаклевки, значит все в порядке – можно приступать к следующему этапу.
 
7.     Финишная отделка потолка.
Все просто – берем красим потолок, или клеим обои.
8. Финишная отделка стен.
На этом этапе можно красить стены, или клеить обои, а можно выполнить декоративную штукатурку. Все зависит от ваших желаний и возможностей.
 
9. Монтаж напольного покрытия.
Наше помещение практически готово. Остался небольшой штрих – монтаж напольного покрытия. Ламинат, линолеум, ковролин или паркетная доска отлично уложатся на ранее подготовленное нами основание.
Если вы выбрали паркет, то он у нас уже уложен и отшлифован, теперь лакируем.
Особый случай – напольная плитка. Ее укладку необходимо выполнить после финишной отделки потолка. Плиточный клей не очень хорошо смотрится на стенах, а вероятность такого конфуза достаточно  велика.
 
10. Установка новых дверей.
Вот теперь подошло время для замены дверей.
 
11. Плинтусовка.
Последний этап – проводим плинтусовку напольного покрытия.
Это все. Пора открывать шампанское – работы выполнены!

5 типичных ошибок при ремонте квартиры

— Дорогой, не пора ли отремонтировать нашу берлогу, гостей стыдно позвать: потолки желтые, плитка в ванной вот-вот отвалится, — в какой-то момент мужу, у которого закончились аргументы типа: «Ремонт до развода доведет!», не остается ничего другого, как слезть с любимого дивана и отправиться в рейд по строительным магазинам.

Итак, вы решили делать в квартире ремонт. Бюджет ограничен, поэтому о том, чтобы нанять профессиональную бригаду, нет и речи.

Пермский строитель Андрей Пирогов рассказал «КП», какие типичные ошибки совершают, взявшись за шпатель самостоятельно. Их — мелких недочетов и просчетов — на самом деле гораздо больше, но мы выделили самые общие.

1. Не учитывают «мелкие» расходы

Поход по магазинам с целью «прицениться» — первый шаг для тех, кто созрел делать ремонт. Вы потратили все выходные, объездили кучу строительных баз, скрупулезно записывая цены на обои, краску, плитку, ламинат…

— Как правило, составляя смету на ремонт, многие просто забывают или по незнанию не учитывают дополнительные расходники — крепежи, уголки, крепления, — говорят строители. — В итоге сумма, потраченная на ремонт, оказывается значительно выше той, которую вы планировали потратить. Готовьтесь к тому, что в среднем затраты на ремонт будут больше процентов на 50.

2. Торопятся

Желание сэкономить время на ремонт может выйти боком. Очень важно соблюдать все технические условия и сроки проведения работ. Например, вы делаете бетонную стяжку пола. После этого комнату нужно запереть на ключ на пару дней — чтобы все хорошо просохло.

То же самое с выравниванием и грунтовкой стен. Обязательно следуйте всем технологическим инструкциям, указанным в используемых вами материалах. Не торопитесь клеить обои, пока не увидите, что стены полностью готовы к завершающей стадии.

3. Нарушают последовательность работ

— Это ужасно, когда при ремонте люди нарушают последовательность работ, в итоге мы получаем крах: мараются обои, скалываются стены под обоями при установке навесных потолков, — говорят опытные ремонтники. — Запомните, сначала выполняются все черновые работы: замена труб и сантехники, электрическая разводка, бетонная стяжка, выравнивание потолка и стен, ошкуривание.

После этого весь строительный мусор из квартиры нужно вывезти, убрать всю пыль и только после этого приступать к чистовой отделке. Здесь последовательность такая: сначала вы выстилаете пол, делаете навесной потолок, и затем оклеиваете стены.

4. Экономят на качестве материалов

— Если вы хотите сэкономить, будьте готовы потратить еще время на магазины, но лишь с целью сравнить в них цены, — советует Андрей Пирогов. — Да, это непросто — найти, допустим, ламинат той же марки, но дешевле. На это уходит довольно много времени, зато, скажу по собственному опыту, экономия может составить до 20 процентов. Экономить на качестве материалов нельзя, это просто глупо.

Сэкономили, купив дешевую сантехнику, будьте готовы к тому, что через год она заржавеет. Постелили дешевый линолеум — ваши стулья очень быстро наделают в нем дырок.

5. Делают шикарный ремонт в новостройках

Нет и еще раз нет — ответ на вопрос, можно ли делать ремонт в только что построенном доме.

— Любому дому нужно время на просадку, хотя бы год — два, — говорят строители. — Поэтому поживите это время с теми обоями, которые наклеил застройщик.

За это время может, например, отколоться краска или плитка, отойти обои, «повести» пол…. У знакомых в новостройке через полгода треснул подоконник.

— А если я купил квартиру без отделки от строителей, как мне жить среди бетонных стен без унитаза и батарей? — резонно спрашивают многие.

— Если по каким-то причинам ждать вы не можете, будьте готовы к тому, что, вероятнее всего, ваш красивый и модный ремонт затрещит кое-где по швам, — говорит Андрей Пирогов. — Либо нужно подождать, либо пока довольствоваться простеньким ремонтом.