Ремонт балконной плиты: особенности и технологии

Думая об остеклении балкона или лёгком ремонте, мы часто не обращаем внимания на те элементы, что уже есть, и принимаем их как данность. Особенно это относится к балконным плитам. Да, они – изначальная часть конструкции дома. Но это не значит, что можно пренебречь её обустройством. Ведь от состояния балконной плиты зависит не только комфорт и эстетика, но и безопасность пребывания на балконе.

Особенно это важно для жителей старых домов. Балконные плиты так же подвержены износу, как и другие элементы. Более того, именно на балконы приходится нагрузка от колебания температур, от осадков, от давления собственного веса, так что балкон – зона риска.

Взявшись за ремонт балкона, задумайтесь: сумеете ли обойтись исключительно косметическим приведением в порядок, или придётся работать с такими базовыми вещами, как плита? Если она чрезмерно изношена, то ни расширить балкон, ни украсить его безопасно просто не получится.

В первую очередь нужно исследовать состояние балконной плиты и решить, каким способом вы будете её укреплять.

Диагностика балконной плиты

Чтобы узнать, требует ли ваш балкон ремонта плиты, для начала осмотрите её. Любой визуальный дефект – отслоения, трещины бетона, сколы, ржавая арматура – становится поводом для тревог. Пусть на поверхности дефекты проявляются незначительно, но они могут свидетельствовать о глубинных процессах разрушения. А значит, это повод заняться реставрацией плиты. Чем раньше вы озаботитесь укреплением плиты, тем меньшими усилиями вы сможете сохранить её и тем дольше она прослужит вам до следующего ремонта.

Неочевидный момент: осмотреть стоит не только основание вашего балкона, но и его крышу (которая служит основанием балкона сверху). Возможно, вы считаете, что это дело соседей сверху. Но готовы ли вы рисковать из-за чужой безответственности?

Способы укрепления балконных плит

Как укрепить балконную плиту? Зависит от степени серьёзности её износа и повреждений. Случаи бывают самые разные, вплоть до частичного разрушения плиты. Особенно это вероятно, если на балконе долгое время не было остекления. Тогда придётся заменять балконную плиту полностью. К счастью, эта работа не так фундаментальна, как кажется.

Однако в большинстве случаев такие радикальные меры не нужны, а повреждённую плиту можно укрепить и реставрировать без замены. Существует несколько способов приведения плиты в порядок: армирование металлической сеткой, цементная стяжка, укрепление профилями жёсткости или стальными балками. Рассмотрим все эти способы пристальнее.

Арматурная сетка – способ спасения балконной плиты, которой грозит серьёзное разрушение и потеря несущей способности. Для армирования применяется стальная сетка с крупными ячейками, не менее 3 стержней на метр, соединённых поперечинами из проволоки. Приподняв сетку над плитой, заполните зазор цементом, чтобы стяжка полностью захватила арматуру. Слой бетона над сеткой должен быть как минимум вдвое толще самой арматуры.

Другой способ радикального укрепления балконной плиты предполагает использование стальных балок. Так можно восстановить теряющуюся стабильность при коррозийном разрушении первоначального арматурного каркаса. Прокатные балки закрепляются в несущей стене. Для их установки в стене проделываются отверстия глубиной 2/3 толщины, которые после установки балок бетонируются. На зафиксированные таким образом балки устанавливается арматурная сетка. Этот способ позволяет не просто укрепить плиту, но и немного расширить её. Если взять увеличенную сетку, то можно вынести балкон наружу на дополнительные 45 см.

Профиль жёсткости может стать спасением, когда разрушение плиты уже началось. На стыке с несущей стеной балкон укрепляют профилем, который монтируют под всем участком соединения несущей стены и плиты. Другой способ – точечное укрепление, когда отрезки профиля монтируют только в нескольких местах стыка.

Наконец, цементная стяжка – способ заделки относительно небольших дефектов. Впрочем, помните, что даже маленькие сколы и трещины могут быть началом больших проблем, ими не стоит пренебрегать. Через дефекты поверхности влага может добраться до арматуры, а её коррозия способна лишить плиту прочности.

Цементная стяжка начинается с того что вы очищаете места сколов от пыли и грязи, после чего заполняете их обычным цементным раствором. Поверхность должна иметь небольшой уклон от стены к краю балкона. Одна из хитростей, которую можно применить – ожелезнение. После укладки раствора нужно посыпать его сухим цементом и лишь после этого ровнять. Обычно на застывание раствора нужно около двух суток.

ВАЖНО УЧЕСТЬ

• Даже если ваша плита не имеет видимых дефектов, озаботьтесь её упрочнением, если вы собираетесь устанавливать остекление из ПВХ. Этот вид остекления имеет значительный вес и оказывает повышенную нагрузку на основание.
• Не забывайте проконсультироваться с профессионалами, даже если ваш случай кажется очевидным. Профессионал может заметить нюансы, невидимые для вас.
• Если вы собираетесь расширять балкон путём увеличения плиты, предварительно согласуйте детали с архитектурной службой.

Калькулятор остекления балконов и лоджий

Ремонт балконной плиты. Ростов-на-Дону.

Ремонт разрушающихся балконных плит в Ростове-на-Дону.

Разрушение верхней или нижней балконной плиты — очень неприятная ситуация. Более того, это может грозить серьезными последствиями. Камень, отколовшийся от плиты вполне может повредить автомобиль или, что гораздо опаснее, упасть, проходящему мимо, человеку на голову.

Поэтому, за состоянием плит вы обязаны следить сами, т.к. балкон, в отличии например от лестничных маршей, не относится к общедомовому фонду. Если у Вас протекает или разрушается балконная плита, то не стоит откладывать ремонт на долгое время, тем более, чем дольше происходит разрушение, тем дорогостоящий будет ремонт.

Способы ремонта разрушающихся балконных плит.

Существует несколько способов ремонта балконных плит, и все зависит от их состояния.

1-й способ ремонта балконных плит

заключается в удалении непрочных разрушающихся кусков плиты, с последующией заделкой образовавшихся пустот водостойким цементным раствором. После этого желательно защитить всю плиту от воздействия дождя и снега. Если это верхняя плита, то она закрывается наплавляемой или металлической крышей, если нижняя — балкон стеклится металлопластиковыми окнами, или плита штукатурится клеем для бассейнов, или гидроизолируется специальными средствами «Пенетрон». Такой способ ремонта балконных плит носит локальный характер, когда разрушения плиты минимальны, и призван защитить плиту от дальнейшего разрушения.

2-й способ ремонта балконных плит

Цена ремонта балконных плит.

Стоимость ремонта балконных плит зависит от текущего состояния плиты, от площади разрушения. Подробнее о ценах на ремонт балконных плит здесь.

Укрепление плиты балкона, цена в Москве

При аварийном состоянии балкона производится ремонт балконной плиты и восстановление защитных ограждений. Укрепление балкона имеет технические особенности и зависит от конструктивных особенностей конкретного здания.

Способы крепления балконных плит

При определении пригодности балкона к дальнейшей эксплуатации, в первую очередь, рассматриваются методы прикрепления плиты к несущим элементам строения. Это такие способы, как:

• защемление плиты отдельными деталями наружной стены;
• опора на колонны или отдельные элементы каркаса;
• закрепление балконной плиты на поперечных стенах;
• установка на дополнительные железобетонные или металлические конструкции.

В любом случае балконная плита должна иметь обязательный уклон в наружную сторону, что уменьшает влияние сезонных осадков на бетон и внутреннюю арматурную сетку.

Определение степени повреждения

Каждый капитальный ремонт балконной плиты должен происходить после окончания профессиональной оценки состояния балкона и подбора методов его реставрации. Только технически грамотный инженер может правильно заметить дефекты, и оценить степень опасности последующего пользования балконом.

Небольшие повреждения балконного покрытия можно устранить самостоятельно, но при обнаружении большого количества трещин, разрушения бетонного покрытия и появления ржавчины на выступившей арматуре следует прекратить пользоваться балконом и вызвать профессиональных мастеров. Только специалист может остановить дальнейшее разрушение и восстановить функциональные характеристики балкона.

В некоторых случаях выполняются монтажные работы по закреплению к наружным стенам стальных балок и установке новой арматурной сетки. Рифленая арматура приваривается к балкам, создавая крепкий и надежный новый каркас балкона.

После установки деревянной опалубки вся поверхность балконной плиты заливается новым слоем морозостойкой бетонной смеси. Затем устанавливаются новые защитные ограждения, по периметру закрепляется отлив из оцинкованной стали. Балкон восстановлен, укреплен и готов к дальнейшей эксплуатации.

Ремонт балконных плит

Из-за чего ломаются балконные плиты?

В Перми известны случаи обрушения балконов, причиной этому послужило плохое состояние балонных плит в домах старше 50 лет.

Балконная плита состоит из бетона, армированного металлической арматурой. Первые 50 лет бетон набирает прочность, в последующие же года его прочность начинает уменьшаться. Но под воздействием неблагоприятных факторов разрушение может начаться значительно раньше. Какие же факторы влияют на состояние бетонной плиты сильнее всего?

В первую очередь влияние оказывают атмосферные осадки. Проникая внутрь плиты влага вызывает коррозию и разрушает бетон. Балконная плита не защищенная от осадков разрушается в разы быстрее.

Во вторую очередь влияние оказывают сезонные перепады температур.

Но наибольшее негативное влияние эти факторы оказывают когда они сочетаются. Влага попавшая в поры микротрещины бетонной плиты при замерзании разрывает ее изнутри.

Как можно защитить балконную плиту от разрушения?

Чтобы предотвратить попадание влаги и защитить нижнюю плиту от осадков можно застеклить балкон и обшить ограждение снаружи сайдингом или профнастилом. Дяя защиты верхней плиты можно установить козырек предохраняющий от прямого попадания осадков. Если же Ваш балкон находится на верхнем этаже, то для защиты от атмосферных воздействий нужно установить крышу или козырек из профнастила и тщательно загерметизировать все возможные места проникновения влаги.

Что делать если балконная плита уже начала разрушаться? Ремонт бетонной плиты.

Если бетонная плита на Ваше балконе уже начала разрушаться, на ней имеются сколы или видна арматура — это еще не повод отчаиваться!

Даже шатающуюся плиту можно отремонтировать и привести впригодный для эксплуатации вид.

Мы можем помочь Вам и отремонтировать балконную плиту, и устранить повреждения любой сложности, начиная от бетонирования небольших сколов, и заканчивая полномасштабным укреплением балкона с помощью металлокаркаса. После ремонта плита приобретает опрятный вид и снова пригодна к эксплуатации и проведению работ по остеклению и обшивке.

Кто проводит ремонт балконной плиты и что делать в случае аварийности балкона

Содержание

Кто должен обеспечить ремонт аварийного балкона

Что делать если балкон в аварийном состоянии

Нормы восстановления балконной плиты

Варианты капремонта балконной плиты и что делать если ЖЭК не спешит

Балкон или лоджия в квартире обеспечивает владельцу дополнительное пространство, которое можно оборудовать по своему усмотрению. За счет этой зоны можно расширить территорию для проживания или просто организовать место для хранения временно ненужных вещей. Конструктивные особенности лоджии выводят этот элемент из категории несущих. По этой причине в процессе эксплуатации собственники многоквартирного дома часто обнаруживают, что им необходим ремонт балконной плиты. Кто должен заниматься выводом внешних элементов фасада здания из аварийного состояния и как юридически защитить свои права — об этом в нашей статье.

Кто должен обеспечить ремонт аварийного балкона

Согласно действующему законодательству (Жилищному Кодексу Российской Федерации), собственник жилого помещения и управляющая компания (УК) солидарно отвечают за состояние балкона. Хозяин квартиры обеспечивает надлежащее техническое состояние и внешний вид ограждающей конструкции (перила, остекление), а коммунальщики за состояние плиты. Таким образом, если лоджия наклонилась или иным образом пришла в аварийное состояние, владельцу жилого объекта надлежит обращаться по линии ответственной организации. В своих доводах владелец объекта может опираться на расчет платы в квартплате за содержание общедомового имущества.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Что делать если балкон в аварийном состоянии

Когда собственник приходит к выводу, что его балкон в аварийном состоянии, ему надлежит обратиться в жилищно-эксплуатационную компанию с соответствующим заявлением. Обращение составляется в письменное форме, регистрируется в делопроизводстве предприятия (себе оставляется копия). Нелишним будет приложить к документу фотоотчет, указывающие на явные признаки аварийного балкона:

• Появление трещин (трещины) в месте примыкания балконной плиты к стене здания;
• Разрушение балконной плиты (бетонной структуры) по периметру коробки, обнажение арматурной обрешетки;
• Нарушение структуры самой плиты, которое приводит к отслоению материала, образованию сквозных отверстий.

Все эти признаки явно свидетельствуют о том, что аварийному балкону или лоджии необходим капитальный ремонт. Проведение восстановительных работ в срочном порядке возможно только в том случае, если дальнейшая эксплуатация конструкции угрожает жизни, здоровью или имуществу владельцев смежных помещений.

Нормы восстановления балконной плиты

Согласно букве Закона, при обнаружении технической неисправности или повреждения несущих конструкций лоджий, козырьков, балконов или эркеров, сотрудники ЖЭКа обязаны принять соответствующие меры к устранению неполадок с общедомовым имуществом.

Нормативные требования в части оборудования и технических параметров следующие:

• В пазе коробки должен быть в наличии металлический отлив шириной, превышающей в полтора раза толщину плиты;
• Основание балкона должно быть обработано гидроизоляцией;
• Для предотвращения скопления влаги между швами конструкций в стыках прокладывается уплотнитель, обжатый не менее чем на 30%.

В общем случае при аварийном состоянии балкона или лоджии доступ на конструкции должен быть заблокирован вплоть до создания проектной документации и проведения восстановительных работ.

Зарегистрируйтесь сейчас и получите бесплатную консультацию Специалистов

Варианты капремонта балконной плиты и что делать если ЖЭК не спешит

Согласно действующей практике, прения с представителями жилищно-коммунального хозяйства часто затягиваются на неопределенное время. С одной стороны, законодатель обязывает профильные предприятия выполнить свою обязанность по ремонту внешних конструкций, а с другой, начальство ЖКХ не может взять на себя такую ответственность ввиду большого количества нерешенных вопросов. Одним из вариантов придания делу необходимой очередности в решении вопроса с капремонтом балконной плиты, является обращение в суд. В инстанции обычно не затягивают с вердиктом, поэтому сделать балкон коммунальщики в скором времени будут обязаны. За этим проследят приставы.

Для восстановления своих законных прав можно написать жалобу с приложением ранее написанного в УК заявления на ремонт балконной плиты в надзорные органы и прокуратуру. В установленные сроки ведомства проведут соответствующие проверки (экспертизу балконной плиты) и оформят предписание для исполнения нарушений требований Закона. Препираться с органами прокуратуры управление вряд ли осмелится.

Также не дожидаясь, пока балкон свалится под жильцами или на головы прохожих, можно попробовать договориться со своим жилищно-коммунальным хозяйством на предмет уменьшения квартирной платы за счет проведения ремонта своими руками. В случае если удастся договориться, собственник жилого помещения может выступить нанимателем подряда от строительной организации. Правда, для восстановления общедомового имущества есть смысл привлекать профессионалов только в случае серьезных конструктивных нарушений. Договор строительного подряда позволит снять ответственность с собственника помещения в случае некачественного проведения работ или причинения ущерба третьим лицам.

Если же плита не меняет угол наклона к несущей стене или иным образом не смещается, можно выполнить капитальный ремонт своими руками. Для этого понадобится приготовить раствор бетона (одну часть цемента и три части песка разбавить водой). Полученной смесью заделываются швы и трещины, после чего обеспечиваются условия для полного высыхания. Для увеличения продолжительности службы конструкции ее надлежит гидроизолировать. Для этого есть специальные составы бытового применения. Только после того как будет выполнена работа, можно будет закрыть восстановленные участки лагами или другим видом отделки.

Несмотря на то что обязанности по содержанию жилищного фонда явно распределены в действующем законодательстве, управляющие компании не всегда спешат исполнять свои обязательства. При обнаружении серьезных конструктивных изменений в жилом здании инициатива ремонта в большинстве случаев остается за собственником помещения.

Ремонт балкона под ключ в Омске: обшивка, ремонт плиты и крыши

Довольно часто заказчикам не нужна комплексная отделка «под ключ» и они обращаются в нашу компанию по вопросу ремонта:

• внутри уже остекленного балкона;
• балконной плиты;
• внешней обшивки парапета;
• крыши.

Компания «Дм-пром+» предлагает жителям Омска услуги по ремонту отдельных элементов и конструкций балконов в «хрущевках», а так же любой комплекс работ по их обустройству.

В состав внутренней отделки могут входить такие работы, как:

• утепление ограждающих конструкций;
• устройство подшивного потолка;
• укладку напольных покрытий;
• замена или усиление парапетного ограждения;
• гидравлическая и паровая изоляция;
• покраску или обшивку стен;
• установку светильников;
• ремонт и регулировку фурнитуры створок.

Материалом для отделки стен могут служить панели, вагонка, штукатурка, гипсокартон, керамическая плитка, мозаика. На пол мы рекомендуем укладку линолеума или ламината. Окончательный объем определяет заказчик в зависимости от технического состояния строительных конструкций, износа старой отделки и своих финансовых возможностей. Срок выполнения заказа от двух до пяти дней.

Состав работ по ремонту плиты определяется ее техническим состоянием и может предусматривать полную замену, усиление или внешнюю косметическую отделку. В случае замены выполняется монтаж каркаса из стального металлопроката, армирование и заливка бетонного монолита. Новая плита будет прочнее старой конструкции и прослужит не менее 50 лет.

Выполнение ремонтных работ направлено на обеспечение безопасности людей, усиление прочности и увеличение долговечности конструкции. С этой целью плита дополнительно армируется, заливается бетоном, штукатурится и выравнивается.

Требуется для обустройства балконов на последнем этаже здания, в случае устройства выносного подоконника или расширения площади, когда между остеклением и верхним перекрытием остается технологический зазор. Монтаж новой крыши выполняется по специальному стальному каркасу, закрепленному на стене. Его прочность снимет снеговые нагрузки на остекление и исключит возможность перекосов.

В качестве кровельного материала применяется оцинкованный профилированный лист, окрашенный полимерной краской. Одновременно с заменой кровли вы можете заказать ее утепление и устройство подшивного потолка. Это придаст конструкции завершенный вид, и значительно уменьшит потери тепла.

Внешнее покрытие ограждающих конструкций балкона выполняет, прежде всего, эстетическую роль, но кроме этого:

• защищает бетонные плиты и металлические элементы от негативных атмосферных факторов;
• позволяет разместить утеплитель и уменьшить потери тепла;
• более эффективно использовать внутренний объем.

В компании «Дм-пром+» для наружной обшивки балкона применяется:

• профнастил;
• сайдинг;
• блок-хаус или фальш-брус.

Стальной профнастил – самый доступный по цене материал для отделки. Он представляет собой профилированные листы из оцинкованной стали, покрытые полимерной краской для усиления защиты от коррозии.

Сайдингом называют пластиковые и металлические панели с текстурной или художественной имитацией натуральных материалов. Например, дерева, камня или керамики.

Компания «Дм-пром+» недорого оказывает услуги по комплексному и частичному ремонту лоджий и балконов в Омске. Для вызова мастера позвоните по телефону, назовите адрес и удобное для вас время. Выезд специалиста, выполнение замеров и составление сметы бесплатно. Работы выполняются после заключения письменного договора, в котором указана стоимость работ, сроки выполнения заказа и гарантийные обязательство кампании сроком 5 лет.

Варианты выполнения ремонта балконов показаны в нашей фотогалерее. Обратите внимание на эти фото и вполне возможно, там вы найдете желаемый способ отделки. Мы гарантируем высокое качество ремонта по самой выгодной цене в городе. Разнообразие отделочных материалов на нашем складе и в магазинах всегда даст возможность подобрать доступный по цене проект.

Для удобства клиентов наша компания готова предоставить заказчику беспроцентную рассрочку на выгодных условиях. Используйте эту возможность, и ваш балкон преобразится в самое ближайшее время.

Укрепление плиты основания балкона, виды и цены

Типы крепления плит балкона

Для качественного анализа состояния несущей плиты обязательным элементом является полный демонтаж напольного покрытия. Только в этом случае можно получить исчерпывающую информацию о состоянии плиты-основы балкона. Это позволит адекватно оценить предстоящий объем работ и исключить риск обрушения полностью отремонтированного помещения.

Виды ремонта балконных плит

Мелкий ремонт

К этому виду ремонта относится устранение небольших трещин несущей плиты, выявленных после обследования, которые не несут угрозы целостности всей конструкции.

Средний ремонт

Если трещины являются достаточно глубокими, но на общей целостности и надежности плиты это не отражается, то будет необходимо устранить возникшие просветы с помощью специальных растворов.

Аварийный ремонт

Про аварийное состояние балконной конструкции говорят такие показатели, как: возникновение глубоких трещин в месте соприкосновения плиты с фасадной стеной, выглядывающие элементы арматуры, расслоение массива бетонной плиты, обвал ее фрагментов. При таком состоянии плиты-основы нужно делать новую стяжку и устанавливать дополнительные крепежи или новые стойки-опоры.

Капитальный ремонт

Данный вид ремонта выполняется в случае невозможности восстановления несущей плиты. В этом случае с помощью нескольких единиц специальной техники производится выемка разрушенного основания балкона из фасадной стены, после чего профессиональные монтажники выполняют установку в образовавшуюся нишу новой бетонной плиты.

Оценку степени повреждения несущей плиты балкона или лоджии должны выполнять только опытные специалисты! Непрофессиональный анализ степени разрушения может привести к обрушению балкона!

ОТЗЫВЫ НАШИХ КЛИЕНТОВ

Наталья Сергеевна

Хочу поблагодарить ребят из фирмы Рамокна за отличную и качественную работу. Спасибо замерщику Павлу, что сориентировал по цене и подобрал нам окна, также хочу поблагодарить ребят из бригады ОТ, Олега и Виктора, сделали все быстро, качественно. Все очень вежливые и приятные. Спасибо. С наступающим Новым Годом! Успехов и процветания!

Борис Степанович, г.Москва

Хочу поблагодарить компанию РамОкна за качественно выполненную работу. Вчера мне установили новые окна. Работала бригада АС. Особенно хочу отметить работу монтажника Александра (к сожалению не знаю фамилии), а также замерщика Сергея, который изначально сделал профессиональный расчет. В результате все подошло и выполнено с отличной оценкой.

Ирина г. Химки

Переехала в новую квартиру, окна вроде бы неплохие, но с них довольно сильно дуло. Решила сразу поменять, не дожидаясь зимы. По отзывам понравилась компания Рамокна, народ хвалит. Сделала заказ, в этот же день приехал замерщик, а еще через 5 дней ребята Игорь и Алексей уже произвели монтаж. Все очень понравилось, за качество и сервис ставлю твердую пятерку!

Людмила Васильевна

Сегодня произвели монтаж на улице Шипиловская. Очень все понравилось, начиная от замерщика Олега, заканчивая монтажниками Федором и Александром, бригада очень квалифицированная, установили все в срок. Выражаю огромную благодарность всей команде. 08.12.17

Астаховы Максим и Ольга

Хотим выразить благодарность монтажнику Федору Георгиевичу, монтаж проводился 27.09.14 (в Люблино). Очень аккуратный человек, все делает с любовью. Монтаж произведен качественно! Собираемся заказывать еще окно, и конечно попросим, чтобы у нас ставил окно именно Федор Георгиевич. Мусор за собой подмел, убрал, все вывез! Побольше бы таких людей!

2021 Бетонный дворик Стоимость | Средняя стоимость заливки и установки

Бетонный дворик Стоимость

Средняя стоимость заливки бетонного патио составляет 2433 долларов, при этом большинство домовладельцев платят от 1212 долларов до 4318 долларов за профессиональную установку. Затраты на рабочую силу могут составлять от до 3–10 долларов за квадратный фут , а стоимость материалов от до 1–2 долларов за квадратный фут . Общая стоимость зависит от размера вашего патио, от того, будет ли он иметь изгибы или сложный узор, и если вы выберете уникальную дизайнерскую отделку.

Помимо бассейна или дополнительного гаража, есть вероятность, что патио будет одним из самых значительных вложений в приобретение вашей собственности на открытом воздухе. Несмотря на то, что существует широкий спектр вариантов, доступных в каждом из альтернативных вариантов строительства патио, из наиболее распространенных доступных вариантов вариант каменного патио, как правило, считается самым дорогостоящим проектом, а бетонный патио обычно является наименее дорогим выбором.

Содержание

1. Бетонный дворик Стоимость
2. Стоимость установки бетонного патио
3. Бетонный дворик Стоимость за квадратный фут
4. Бетонный дворик Стоимость материалов
5. Конструкции бетонных патио

Стоимость установки бетонного патио

Размер вашего желаемого внутреннего дворика, очевидно, определит базовую стоимость проекта.Некоторые домовладельцы предпочитают размер дизайну, в то время как другие предпочитают дизайн размеру. В целом, вы можете рассчитывать заплатить $ 5 + за квадратный фут в среднем за установку бетонного патио, не включая изгибы, дизайн или отделку.

Размер патио	Средняя стоимость
Терраса для загара / бистро-патио (10 x 10 футов)	1 200–2 100 долл.
Обеденный дворик (12 ‘x 14’)	2500–5000 долларов
Гостиная-патио (16 на 18 дюймов)	4 300–8 600 долл.

Более низкие цены будут на простой бетон, а более высокая стоимость будет включать такие дополнения, как обработка цвета и штамповка для создания текстур и рисунков, включая внешний вид канавок для плитки.

Вернуться к началу

Бетонный дворик Стоимость за квадратный фут

Бетон — один из самых прочных материалов, которые вы можете использовать для своего патио. Он особенно подходит для более теплого климата, потому что плохо поглощает тепло и может прослужить до пятидесяти лет без необходимости повторного покрытия или повторной герметизации. Вы даже можете установить бетонную брусчатку вручную и избежать затрат на заливку бетона.

Бетонное патио начального уровня обычно может стоить около $ 5 / кв.фут , а более сложное бетонное патио с штамповкой, дизайном или окраской может стоить до $ 18 / кв. фут.

Стоимость материалов для бетонного патио

В следующей таблице приведены некоторые средние затраты на простые патио:

Вернуться к началу

Бетонный дворик Vs.Брусчатка

В то время как бетонная брусчатка стоит около от 5 до 10 долларов за квадратный фут , это очень трудоемкая задача, в результате которой более 50% стоимости проекта приходится на оплату труда. Хотя и бетон, и брусчатка нуждаются в хорошем основании, без правильных процедур столкновения брусчатка может рассыпаться.

Хотя изначально ваши бетоноукладчики будут стоить дороже, они, скорее всего, прослужат от 25 до 50 лет. Как и бетонная плита, она представляет собой риск растрескивания, но замена намного дешевле, чем ремонт бетонной террасы, потому что вам нужно только заменить треснувшие отдельные брусчатки.

Бетонный дворик Vs. Кирпич

Материалы для кирпичного патио обычно будут стоить около 7 долларов за квадратный фут и еще от 10 до 12 долларов за квадратный фут для установки, поскольку их нужно укладывать вручную. Однако хорошо сделанная брусчатка может прослужить сто лет и более.

• Кирпичи — возможная альтернатива патио — они бывают разных цветов, и вы можете проявить творческий подход в своих проектах.
• Они более склонны к растрескиванию, поломке и сдвигу.
• Поверхность необходимо мыть и запечатывать каждый год.

Бетонный дворик Vs. Деревянная палуба

Средняя стоимость постройки палубы составляет 25 долларов за квадратный фут , при этом большинство домовладельцев тратят от до 4380 долларов США до 10 080 долларов США . Для палубы начального уровня это стоит около $ 15 / кв.фут. , а для палубы, построенной из материалов премиум-класса, стоит $ 35 / кв.фут .

• Вам не придется иметь дело с плесенью, гнилью или термитами.
• Дерево палубы выцветает, если не обрабатывать его
• Он также может не выдержать вес гидромассажной ванны, гриля для барбекю и кухонной зоны.
• Обычно необходимо стирать, окрашивать и повторно запечатывать каждые несколько лет.

Вернуться к началу

Конструкции бетонных патио

Самым важным фактором, влияющим на стоимость патио, является сложность дизайна. Если ваш внутренний дворик будет иметь много изгибов или сложный узор мощения, рассчитывайте заплатить значительно больше. Это повышение цены связано с дополнительным временем и усилиями, которые потребуются для установки патио. Каждый раз, когда подрядчику приходится делать отдельные пропилы или тратить время на укладку брусчатки по точному шаблону, затраты на рабочую силу будут расти.

Ваш подрядчик может создать отделку на бетоне, чтобы воспроизвести более дорогие варианты, добавив цветную обработку и используя процесс, называемый штамповкой и / или надрезанием.

Ниже представлен более полный список возможных вариантов отделки вашего бетонного патио.

Дизайн внутреннего дворика	Средняя стоимость квадратного фута
Морилка	2–4
Штампованный бетон	$ 1.50–1,70 долл. США
Окрашенный или покрытый	2–6
Метла для готового бетона	0,40–1
Маскирующий декоративный трафарет	1–10 долларов
Гравированный бетон	1–2
Открытый агрегат	0,90–1,90 долл. США

Вернуться к началу

Патио из окрашенного бетона Стоимость

Стоимость окрашенного бетона для окрашивания одного цвета с герметиком составляет от 2 до 4 долларов за квадратный фут .По мере роста сложности и детализации будет увеличиваться и стоимость. Это наиболее востребованная перманентная цветовая обработка цементных и бетонных поверхностей террас.

Эти морилки, как правило, используются для создания разнообразных землистых тонов, имеют естественную пестроту, стойкость цвета и превосходный внешний вид.

Цветной бетонный дворик Стоимость

Если вы хотите изменить реальный цвет бетона, цветной бетон стоит около 30–53 $ / куб. ярд и более, если необходимо доставить отдельный миксер и очистить его после каждого цвета.

• Внешний вид: Поверхность с богатым, ржавым или патиновым оттенком. Имеет естественно землистый пестрый оттенок.
• Плюсы: При обработке кислотной морилкой бетон не выцветает, не отслаивается или не отслаивается из-за процесса химического связывания, обеспечивающего постоянное прилипание к бетонной поверхности.
• Обслуживание: Поскольку герметизация не требуется, ее не нужно повторно запечатывать каждые несколько лет, но при необходимости сделайте бережную механическую стирку.
• Краткое описание: Позволяет создать уникальную произвольную отделку с естественными цветами без использования герметика.

Полированный бетонный дворик Стоимость

Полированный бетонный пол стоит от 3 до 8 долларов за квадратный фут. патио, в зависимости от размера, сложности, дизайна и блеска.

Вернуться к началу

Штампованный бетонный дворик Стоимость

Штампованный бетон — лидер по универсальности, цветовой гамме и уникальности. Помимо добавления цвета в процессе смешивания, установщики могут также добавить другой цвет при укладке цемента, а также дополнительный набор цвета поверхности и узоров для отделки.Штампованный бетон стоит около долларов на 1,50–1,70 доллара на дороже за квадратный фут. Выберите подрядчика, у которого есть портфель работ по штамповке на передовой.

• Внешний вид: Повторяет внешний вид натуральной каменной плитки и каменных узоров, таких как сланец, кирпич, плитняк и натуральный камень.
• Плюсы: Выглядит невероятно. Поскольку это сплошной бетонный блок, он предотвращает рост сорняков, а очистка — простая задача.
• Обслуживание: В зависимости от износа, климата и использования, как правило, требуется периодическая мойка и повторная герметизация каждые пару лет.
• Краткое описание: Широчайшее разнообразие узоров, цветов и фактур.

Вернуться к началу

Окрашенный бетонный дворик Стоимость

При приблизительной стоимости от 2 до 6 долларов за квадратный фут покраска или покрытие бетона — отличный способ добавить дизайна и / или цвета к бетону вашего внутреннего дворика с помощью продуктов профессионального качества.

• Плюсы: В зависимости от навыков вашего подрядчика по бетону у вас должен быть выбор буквально любого цвета.
• Содержание: Стандартные методы очистки и повторная герметизация каждые пару лет.
• Краткое описание: Простой и недорогой способ добавить рисунки или цвет к вашей бетонной плите.

Вернуться к началу

Метла Готовый бетонный дворик Стоимость

Это отделка поверхности бетона, которую перед высыханием обрабатывают. Простой и дешевый способ добавить декоративную кромку, устойчивую к скольжению. Добавьте 0,40 доллара к 1 доллару за квадратный фут .

• Внешний вид: С этой отделкой вы можете увидеть мазки, оставленные после того, как жесткая дворовая кисть проведена по почти застывшему бетону. Полученная отделка безопасна в любых условиях, потому что по ней очень трудно поскользнуться.
• Плюсы: Доступный, быстрый монтаж для установщика, противоскользящий
• Содержание: Бережная мойка под давлением и, как и большинство герметичных поверхностей внутреннего дворика, необходимо повторно герметизировать каждые пару лет, чтобы поддерживать ее в отличном состоянии.
• Резюме: Отличный способ добавить интересную и безопасную отделку бетонному шлаку. Быстро завершить и очень доступно.

Вернуться к началу

Стоимость маскировки декоративного трафарета

Бетонные трафареты. Трафарет будет стоить на $ 1–10 больше за квадратный фут в зависимости от сложности дизайна.

• Внешний вид: Этот процесс позволяет использовать как слои, так и цвета, создавая вид мастера старого мира.
• Плюсы: Идеально для домовладельцев, которым нужен уникальный вид для патио.
• Обслуживание: Промыть под давлением для очистки и, если герметично, повторно запечатать каждые несколько лет.
• Резюме: При правильном вводе дизайна это отличный способ для домовладельцев взять какую-то серую бетонную плиту и придать ей свою индивидуальность.

Вернуться к началу

Гравированный бетонный дворик Стоимость

Вы ищете декоративный бетон, который выглядит и ощущается как каменная плита за полцены? Бетон с гравировкой создает реалистичный дизайн мощения или кирпича в результате ручной резьбы и / или использования отрезного круга с алмазным диском для вырезания или надрезания декоративного рисунка. Гравированную текстуру можно наносить прямо на существующий бетон, независимо от того, есть ли у вас текстурированный или заполненный бетон. Подсчет очков стоит примерно от 1 до 2 долларов за погонных футов дополнительно.

• Внешний вид: Готовый продукт выглядит чисто и очень реалистично.
• Плюсы: Хотя выглядит как поверхность, созданная из камня или кирпича, растрескивание или расслоение раствора не является проблемой, и через бетон не прорастают сорняки.
• Обслуживание: Повторно заполняйте бетонную смесь каждые несколько лет и очищайте с помощью мягкой мойки с сильным напором воды.
• Краткое описание: Пунктирные линии затирки придают патио вид настоящего кирпича, плитки или камня.

Вернуться к началу

Совокупный бетонный дворик Стоимость

Добавленный в бетонную смесь галька или заполнитель — это то, что создает ряд различных стилей и увеличивает долговечность. Прослужит очень долго. 0,90–1 доллар США.80 / кв.фут за дополнительную плату.

• Внешний вид: Открытый агрегат дает поверхность из мелких камней или гальки. Когда вы идете по нему, вы испытываете нечто похожее на точечный массаж ног.
• Плюсы: Добавляет более высокую поверхность обнаженного заполнителя в виде гальки. Его довольно сложно повредить по сравнению с самим по себе бетоном.
• Обслуживание: В дополнение к повторному запечатыванию каждые несколько лет мойте под давлением на низком уровне, чтобы не выбить камешки, но очистить скопившуюся грязь и песок.
• Краткое описание: Долговечная отделка в неподвластном времени стиле, дополняющая многие варианты наружного дизайна.

Вернуться к началу

Идеи для бетонных патио

Гостиная Патио

• Средний размер патио в гостиной — 16 на 18 дюймов.
• Отражает функциональность гостиной, за исключением того, что она находится на открытом воздухе.
• Номер с более просторными и удобными креслами, журнальным столиком и диваном на открытом воздухе.
• Может иметь место для костра или уличный камин, освещение и, возможно, какие-то водные объекты, такие как водопад или фонтан.
• Общей чертой является пристройка беседки.

Обеденный дворик на открытом воздухе

• Средний размер 12 х 14 футов.
• За круглым столом диаметром 48 дюймов можно разместить от 6 до 8 человек.
• Оставьте достаточно места, чтобы пройти вокруг стола и вытащить стулья.

Терраса патио

• Средний размер 5 х 9 футов.
• Достаточно места для нескольких шезлонгов и дополнительных 3 футов вокруг стульев, а также достаточно места для небольшого коктейльного столика.
• Хорошее место для отдыха возле открытого бассейна или за пределами главной спальни с доступом через раздвижные стеклянные двери.

Бистро Патио

• Самый маленький внутренний дворик, его средний размер — 5 на 7 футов.
• Место для небольшого стола и нескольких стульев.
• В осенние и зимние месяцы меняйте стол на место для костра.

Стандартным практическим правилом является добавление 3–5 футов вокруг любой мебели, чтобы люди могли свободно перемещаться за стульями.

Вернуться к началу

Процесс установки бетонного патио

Расходы на демонтаж бетонного патио

Вы можете использовать ручные инструменты, чтобы разбить или выкопать старый внутренний дворик, или загнать крупногабаритное оборудование, чтобы выкопать почву на равномерную глубину. Стоимость будет включать подготовку территории, меры защиты дома и окружающих деревьев, а также вывоз мусора.

Бетон можно измельчить, а затем повторно обработать или переработать в виде гранулированной засыпки, основного материала для нового дорожного покрытия или в качестве заполнителя для нового бетона.Это сэкономит вам расходы на транспортировку и утилизацию ( 100 долларов за тонну для утилизации ), потому что компании по переработке будут забирать их, и вы избежите попадания на свалки.

Основание и классификация

Земляное полотно — это земля под конструкцией внутреннего дворика. Если бетон не подготовлен профессионально, высока вероятность того, что бетон потрескается по мере оседания. Убедитесь, что грунт земляного полотна подготовлен так, чтобы он имел достаточную твердую опору и не сдвигался или не смывался.

1. Позаботьтесь о проблемах с дренажом, которые направляют воду от конструкции, чтобы она не собиралась вокруг патио и не разрушала нижележащее земляное полотно.
2. Земля необходимо утрамбовать, чтобы обеспечить прочное основание для бетона. Это обеспечивает постоянную способность выдерживать вес по всей площади поверхности. Это достигается путем выемки грунта и удаления камней, насыщенных или мягких грунтов (так называемая резка), а также работы с подходящей грязью на этом участке или внесения альтернативного наполнителя, такого как щебень одинакового размера или хорошо рассортированный гравий.
3. В качестве альтернативы, если вы планируете строительство внутреннего дворика из брусчатки или уложенного сухим способом камня, тогда на существующий грунт потребуется утрамбовать слой песка и гравия.
4. Как правило, уплотнение грунтового основания до высоты 6 дюймов обеспечивает прочное земляное полотно, на которое затем можно заливать бетон.
5. Нормативы для строительства жилых двориков обычно не включают испытания на уплотнение для обеспечения однородной прочности.
6. В регионах, где почва промерзает в течение многих зимних месяцев, основание земляного полотна для патио должно быть ниже линии промерзания, чтобы гарантировать, что он останется, когда почва оттаивает и вызывает движение почвы.Местные строительные отделы, специфичные для каждого района, будут иметь собственную заданную глубину промерзания для местного микроклимата. Чем глубже линия промерзания, тем дороже обойдется укрепление земляного полотна. Добавьте дополнительные от 1 до 2 долларов за квадратный фут , чтобы покрыть эти расходы.

Вернуться к началу

Герметик для бетонных патио

Хотя вам не нужно герметизировать бетон, вам, вероятно, следует герметизировать его, если вы планируете много есть на своем внутреннем дворике — чтобы избежать пятен, так как их может быть трудно удалить из-за пористой природы бетона.

Чистый акриловый герметик не желтеет на солнечном свете, тогда как эпоксидный клей — нет. Акриловый спрей для отверждения и герметизации будет стоить ок. 0,53 доллара за квадратный фут . Два применения неметаллического красителя и отвердителя для бетона стоят около $ 2,40 за квадратный фут .

Герметики на основе растворителей имеют более высокое качество и лучше подчеркивают цвет бетона. Ищите проникающий герметик, который обеспечивает химический барьер для масел и условий замораживания-оттаивания, пропускает воздух, не желтеет, не скользит, улучшает цвет бетона, если вы этого хотите, и обеспечивает невидимую защиту.Глянцевые герметики больше не популярны и могут быть скользкими. Они блокируют влагу, что может вызвать растрескивание, помутнение или запотевание.

Проверьте герметик на небольшом углу вашего патио, чтобы убедиться, что он придает окончательный вид, который вы хотите. Убедитесь, что герметик наносится тонкими слоями (валиком или распылителем, в соответствии с инструкциями), чтобы позволить бетону расшириться и позволить влаге уйти. Срок службы печати 1–3 года .

Вернуться к началу

Ремонт бетонного двора

Бетон может треснуть, если основание плохо подготовлено, бетон плохого качества, плохо перемешанный или внутренний дворик подвергается сильному морозу и повторному замерзанию.

• Основание — добавки и заполнитель могут закачиваться под плиту для заполнения мест проседания и поддержки бетона.
• Трещины — Отдельные трещины можно заполнить примерно за 300 долларов США . Замена внутреннего дворика бетонным покрытием стоит от долларов до 7 долларов за квадратный фут. Внутренний дворик также можно окрасить и вырезать, чтобы трещины выглядели как часть дизайна.

Дополнительная оценка стоимости патио

• Материалы — Стоимость, как правило, ниже, если строительные материалы закупаются на месте, потому что вы можете снизить стоимость доставки и уменьшить или исключить сборы за торговлю между штатами.
• Разрешения — Прежде чем начать, узнайте, какие разрешения, если таковые имеются, требуются местными органами власти или ассоциацией вашего домовладельца. Если вам действительно нужны разрешения, рассчитывайте заплатить от $ 150 до $ 300 . Поскольку вы меняете количество водопроницаемой земли вокруг своего дома, это повлияет на сток воды, что может вызвать проблемы для ваших соседей или соседних дворов дальше по улице. Даже если разрешение на строительство не требуется, существует вероятность того, что установщику внутреннего дворика может потребоваться разрешение на раскопки.
• Гарантия — Получая предложения, спросите, какую гарантию они предлагают как на рабочую силу, так и на используемый бетон. Ознакомьтесь с гарантиями, предлагаемыми вашими государственными ассоциациями по бетону на определенных производителей бетона, и узнайте, какие подрядчики согласились соблюдать их процедуры установки и стандарты контроля качества.
• Доступ к патио — Если вы живете в доме с террасами без боковых ворот, и цемент доставляется в большом цементовозе, монтажная бригада может быть ограничена прокладкой бетона через дом в ведрах.

  В качестве альтернативы, если есть только боковые ворота и нет возможности подъехать к автобетононасосу достаточно близко, чтобы использовать шарнирно-сочлененную стрелу с дистанционным управлением или установленный на прицепе бетононасос, потребуется дополнительное время и усилия. перевозить бетон вручную на тачках. Как правило, монтажной бригаде требуется пространство шире 8 футов, чтобы разместить цементовоз с прямым доступом к патио.

  Ваш подрядчик может доставить сырье на задний двор и использовать там бетономешалку.Средние затраты, связанные с доступом:

  • 25 долларов за квадратный фут для бетона, поданного с грузовика
  • 22,50 долл. США за квадратный фут для бетоноукладчиков с блокировкой
  • 14,50 долл. США за квадратный фут для заливного бетона

Вернуться к началу

Перед тем, как нанять подрядчика

Сузьте свой выбор до трех человек, имеющих большой опыт заливки бетонных террас и добавления выбранных вами декоративных эффектов.

Выбирайте среди подрядчиков, которые отметили некоторые или все из перечисленных ниже.

• Посмотреть их портфолио с предыдущими работами.
• Убедитесь, что они связаны и застрахованы.
• Убедитесь, что в их кавычки включена очистка.
• Укажите точную дату начала и дату окончания.
• Спросите о гарантиях на бетон и труд.
• Проверьте их рейтинг Better Business Bureau.
• Проверьте их HomeGuide и оцените в Google

Получите бесплатные оценки HomeGuide от проверенных профессионалов:

Получите бесплатные оценки

2021 Стоимость ремонта бетона

Заплатка бетона: 3–200 долларов США + Ремонт бетонного фундамента: 1000–30 000 долларов США + Бетон может иметь трещины по ряду причин, от движения грунта под ним до отсутствия деформационных швов в бетоне (вызывающих микротрещины из-за усадки бетона при высыхании). Если трещины проходят через бетон и вызваны плохим основным основанием, замерзанием или другими постоянными проблемами, может потребоваться удалить бетон, чтобы устранить проблему. Если трещины, сколы или другие дефекты — это проблемы с поверхностью, бетон можно отремонтировать с помощью заплаточных материалов, которые можно приобрести в большинстве магазинов бытовой техники и хозяйственных товаров. Типичные затраты: Ямочный ремонт бетонной подъездной дороги, внутреннего дворика, дорожки или пола подвала / гаража может быть довольно простым самостоятельным проектом.Компаунды для заплаты могут стоить от $ 3 до 10 за небольшую трубку, таз или ведро; или $ 5-30 за ведро или сумку большего размера, в зависимости от количества и типа материалов. Например, ведро Quikrete Concrete Patching Compound [1] на 1 литр стоит $ 7,50–9 . Наем разнорабочего или другого рабочего для заделки нескольких небольших трещин в бетонной подъездной дорожке или патио может стоить долларов США — 200 долларов США или больше за рабочую силу и материалы, в зависимости от используемых продуктов, времени и местных расценок. Двух- или трехкомпонентный эпоксидный герметик, который смешивается и быстро наносится шпателем или ракелем, может стоить $ 50–150 или больше в зависимости от количества и марки. Например, пластиковое ведро емкостью 3,5 галлона с комплектом для ремонта бетона системы Rust-Oleum 5494 [2] стоит $ 90–120, и применяется как эпоксидный пол. Профессиональное нанесение эпоксидного пола на заделанный и ровный бетон стоит около $ 3-12 за квадратный фут, или $ 750-3 000 за гараж на одну машину) и $ 1,200-6,000 за гараж на две машины.Для получения дополнительной информации см. Сколько стоит эпоксидный пол. Заплатка обычно оставляет гладкую, но неприглядную бетонную поверхность, которую затем можно покрыть тонким (от 1/16 дюйма до дюйма или более) слоем цемента или модифицированной полимерной смолы, смешанной с цементом, песком и другими добавками. Материалы для шлифовки своими руками может стоить $ 2-5 или больше за квадратный фут; ThisOldHouse. com оценивает, что два человека потребовалось пять часов и шесть мешков ($ 150-180 ) материала, чтобы повторно покрыть около 300 квадратных футов проезжей части и пешеходной дорожки.Профессиональная шлифовка поверхности может стоить $ 3-10 за квадратный фут в зависимости от состояния существующего бетона, используемой системы шлифовки и местных расценок; Замена покрытия бетонной подъездной дороги площадью в среднем 500 квадратных футов (включая ремонт всех трещин или других дефектов) обычно стоит долларов США — 5000 долларов США . Для получения дополнительной информации см. Сколько стоит шлифовка бетона. Трещины в бетонном фундаменте — это структурная проблема. Для большинства ремонтов требуется какая-либо форма основания — установка бетонных или стальных опор для поддержки фундамента на более глубоком и стабильном грунте.Установка опор может стоить 1000–3000 долларов, каждая, или 3500–6000 долларов или более для поддержки одного угла и 8–30 000 долларов для всего необходимого ремонта дома с умеренным повреждением фундамента. Чтобы оценить проблему, осмотр и составление отчета инженером-строителем может стоить $ 300-800 , а отчет о грунте инженером-геологом может стоить $ 500-2500 . Для получения дополнительной информации см. Сколько стоит ремонт фундамента. Статьи по теме: Эпоксидные полы, Ремонт фундамента, Шлифовка бетона, Ремонт проезжей части, Подъездные пути Что должно быть включено: Бетон состоит из четырех основных ингредиентов: портландцемента, воды, песка и гравия или щебня.ConcreteNetwork.com определяет бетон и цемент [3]. Бетонные пятна могут прослужить 20-30 лет, согласно AskTheBuilder.com [4] Ремонт должен производиться в относительно прохладную погоду, когда температура составляет около 50-60 градусов по Фаренгейту. Весь рыхлый бетон и мусор следует удалить; при заделке трещины вырежьте ее, чтобы получился надрез под углом. Многие системы заплаток используют тонкий слой связующего клея или цемента (с консистенцией, подобной краске) ​​перед нанесением смеси с помощью шпателя или ракеля. Некоторые самовыравнивающиеся шпаклевки можно заливать прямо в небольшие трещины. Видео с сайта ExtremeHowTo.com демонстрирует основы ямочного ремонта и ремонта бетона [5]. ThisOldHouse.com объясняет, как залатать бетонный пол [6], исправить сколы бетонных ступеней [7] и устранить трещины в бетонных стенах [8]. ConcreteNetwork.com предоставляет информацию по устранению различных проблем с бетонными столешницами [9]. Покупки для ремонта бетона: Материалы для ремонта бетона можно приобрести в центрах по благоустройству дома, таких как Home Depot [10] или Lowe’s [11]; хозяйственные магазины, такие как Ace Hardware [12]; и интернет-магазины, такие как Amazon [13]. Для небольших ремонтных работ обратитесь к мастеру или другому разнорабочему, знакомому с ремонтом бетона. Для крупных проектов ищите местных подрядчиков через ConcreteNetwork.com [14]. Запрос и вызов отзывов от предыдущих клиентов; убедитесь, что компания должным образом застрахована, связана и имеет лицензию. Новости CostHelper Сколько люди платят — последние комментарии Добавил: Корин Моралес в Солт-Лейк-Сити, штат Юта. Размещено: 2 марта, 2019 18:03 Тип повреждения: Ремонт Требуется ремонт: Устранение падающих трещин Автор: Хизер Вашингтон в Детройте, штат Мичиган. Размещено: 9 декабря 2015 20:12 Тип повреждения: трещин, ям и проседание Требуется ремонт: Ремонт нового бетонного крыльца и фундамента трещины и трещины. отверстия в центральном блоке вокруг крыльца имеют опускание верхней плиты..Также вода течет в подвал из зоны под крыльцом. Размер примерно 5 ‘× 14,5’ с 3 бетонными ступеньками. Хочу фигурку из бейсбольного стадиона, сколько бы стоил ремонт такого рода. Протечка в складке подвального потолка под крыльцом не сильная Внешние ресурсы: www.quikrete.com/productlines/ConcretePatchingCompound.asp www.rustoleum.com/tds/5494%20System_CS-17_2131990.pdf www.concretenetwork.com/concrete.html www.askthebuilder.com/long-lasting-concrete-repair/ www.youtube .com / watch? v = oZeMEeFfxzo & feature = related www.thisoldhouse.com/toh/skill-builder/0,,20174623,00.html www.thisoldhouse.com/toh/skill-builder/0,,466378 , 00.html www.thisoldhouse.com/toh/how-to/intro/0,,20355507,00.html www. concretenetwork.com/fix-concrete-countertops/ www.homedepot.com/webapp/wcs/stores/servlet/Search?keyword=concrete+patch&langId = -… www.lowes.com/SearchCatalogDisplay?Ntt= бетон + patch & langId = -1 & storeId = 10151 & cata … www.acehardware.com/search/index.jsp?kwCatId=&kw=concrete%20patch&origkw=concrete% … www.amazon.com/s/nb_sb_noss? url = search-alias% 3Daps & field-keywords = бетон + патч & x … www.concretenetwork.com/contractors/GarageFloorCoatings-/ Другие темы для дома и сада Поиск по тысячам тем на CostHelper.com

Сегодняшние избранные статьи затрат

5.

Капитальный ремонт

5.0 Порядок строительства

Изготовление и установка капитального ремонта включает в себя следующие этапы:

• Определить область ремонта границ
• Пила старый бетон
• Удалить старый бетон
• Подготовить область заплатки
• Обеспечивает передачу нагрузки
• Уложить бетон
• Отверждение и изоляция бетона
• Пила и уплотнители

5.1 Определение границ ремонта

Границы ремонта могут быть определены путем полевого обследования с использованием данных первоначального обследования проекта.Это обследование должно проводиться как можно ближе к графику контракта. Необходимо осмотреть каждую проблемную зону и обозначить границы ремонта на поверхности плиты. Следует включить дополнительные зоны бедствия, возникшие после первоначального обследования. Если планы проекта содержат частичный ремонт, спецификации проекта должны включать специальное положение, которое дает инженеру свободу менять частичный ремонт на полный ремонт. Частичный ремонт подходит только для сколов в пределах одной трети верхней части плиты.Рекомендации по определению границ ремонта приведены ниже:

• Рекомендуемая минимальная ремонтная длина составляет 1,8 м (6 футов) для ремонта, снабженного механическими устройствами передачи нагрузки, и 2,4 — 3 м (8-10 футов) для ремонта с агрегатными блокировочными соединениями. Ремонт должен производиться на всю ширину полосы движения.
• Минимальное рекомендуемое расстояние от ремонтных швов на полную глубину до ближайшей поперечной трещины или стыка составляет 1,8 м (6 футов).
• Граница, которая могла бы упасть на существующий поперечный шпоночный штифт, должна быть расширена на 0.3 м (1 фут) с учетом существующего стыка.
• Если повреждение присутствует только на одной стороне существующего соединения без швабры, это соединение может использоваться в качестве границы.
• Усиление необходимо в JRCP, где длина участка превышает 4,6 м (15 футов). Возможно, более экономично разместить дополнительные поперечные стыки с дюбелями на расстоянии 4,6 м, чем размещать арматуру.

На многополосных автомагистралях, как правило, нет необходимости согласовывать стыки на соседних полосах движения, если:

• Требования к минимальной длине соблюдены.
• Вся изношенная территория отнесена к ремонту.
• Разделительная древесноволокнистая плита уложена вдоль продольного шва.
• Патч не привязан к соседнему переулку

Однако, если поврежденные участки на обеих полосах дороги похожи и обе полосы подлежат ремонту, может быть желательно выровнять границы ремонта, чтобы избежать небольших смещений и сохранить непрерывность.

5.2 Пила по старому бетону

Перед удалением поврежденного бетона изолируйте участок от прилегающего бетона и уступов, используя пропилы на всю глубину. Надрезы на всю глубину отделяют сегмент поврежденного бетона и оставляют место для его удаления с минимальным повреждением окружающих материалов.

Для поперечных пропилов на всю глубину предпочтительно использовать пилы с алмазными дисками. Пилы с алмазными дисками производят прямые, гладкие, вертикальные поверхности, которые повышают точность установки дюбелей.Любой внутренний или центральный продольный шов также требует прорезания на всю глубину существующего шва резервуара. Во избежание отслаивания во время снятия резку следует продолжать через стык. Это необходимо для того, чтобы основание лезвия достигло пересечения с поперечными краевыми надрезами. Если алмазные пилы заедают в жаркую погоду, бетонные плиты сжимаются из-за теплового расширения. Один из способов решить эту проблему — пилить ночью при более низких температурах или выполнять пропилы для снятия давления с помощью пил с твердосплавными зубьями.Подрядчик может решить использовать один или несколько пропилов колесной пилой в пределах каждого участка заплатки, чтобы освободить место для оборудования для удаления старого бетона.

Распиловка границ заплаток для CRCP

Наружные границы ремонта следует обрезать на частичную глубину над стальной арматурой алмазной пилой. Если какая-либо часть стальной арматуры пропиливается, длина заплатки должна быть увеличена на требуемую длину нахлеста (рис. 8 и 9). Вырез на частичную глубину должен располагаться на расстоянии не менее 460 мм (18 дюймов) от ближайшей плотной поперечной трещины.Они не должны пересекать существующую трещину, и необходимо оставить достаточно места для требуемого расстояния нахлеста и центральной области.

После пропилов на частичную глубину выполняются два пропила на полную глубину на заданном расстоянии от пропилов на частичную глубину. Расстояние зависит от метода притирки, используемого для соединения арматуры.Рекомендуемое расстояние составляет 610 мм (24 дюйма) для связанных нахлестов и 200 мм (8 дюймов) для механических соединений или сварных нахлестов. Это расстояние может быть уменьшено в зависимости от требуемой длины круга.

5.3 Удаление старого бетона

Операции по распиловке не должны предшествовать операциям по демонтажу и ремонту более чем на два дня. Прорези на полную глубину не обеспечивают передачу нагрузки и могут начать накачивать или пробивать основание, вызывая ненужные повреждения. Существует два основных метода удаления поврежденного бетона из зоны ремонта:

Вынос

По возможности желательно поднимать изношенный бетон.Подъем старого бетона не повреждает основание и обычно выполняется быстрее и требует меньше труда, чем любой метод, который разрушает бетон перед снятием.

В наиболее распространенном методе подъема используется стальная цепь, соединенная с подъемными штифтами. Оператор просверливает как минимум два вертикальных отверстия в старой бетонной поверхности, затем вставляет по одному подъемному штифту в каждое отверстие. Операторы прикрепляют цепь к крану или фронтальному погрузчику, который может поднимать бетон вертикально, а затем переворачивать его на платформу или самосвал для вывоза с площадки.Другое подъемное оборудование включает в себя вилочные погрузчики, вертикальные мосты, подъемники с боковым давлением и динамометрические захваты.

Повреждения во время подъема нельзя полностью избежать, и, вероятно, потребуется продлить ремонт, если во время подъема оставшийся бетон расколется. Повреждение чаще всего происходит, если старый бетон раскачивается во время подъема и скалывает поверхности оставшегося бетона. Прорезание колеса в области заплатки может предоставить дополнительное пространство для бокового движения.

Рисунок 10.Цепь для снятия существующей плиты

Распад

Иногда бетонные швы или трещины становятся настолько поврежденными, что их небезопасно удалять подъемом.В этих случаях необходимо разбить разрушенный бетон на мелкие фрагменты для удаления экскаватором или ручным инструментом. Недостатком этого метода является то, что он часто повреждает основание и требует большей подготовки к ремонту, чем операция подъема. Повреждение происходит из-за того, что отбойный молоток толкает куски в основание, что требует от экскаватора экскаватора копать поверхность основания и вычерпывать битый бетон.

При использовании механизированного тормозного оборудования, такого как отбойные молотки или гидроцилиндры, операторы должны контролировать энергию разрыва оборудования.Операторы должны начать разбивать бетон в центре зоны удаления и двигаться наружу к буферным прорезям. Буферные пропилы выполняются на расстоянии примерно 0,3 м (1 фут) от пропилов по периметру внутри заплатки. Оператор должен уменьшить энергию разрыва (высоту падения) перед тем, как начать работу на участке за пределами буферных разрезов. Тогда будет меньше шансов повредить бетон за периметром заплатки.

5.4 Подготовка области исправления

После удаления старого бетона и рыхлого материала участок готов к подготовке основания.Если операции удаления повреждают основание, может потребоваться добавить и уплотнить новый материал основания. Идеальные материалы для засыпки могут достигать оптимального уплотнения с помощью небольших пластинчатых уплотнителей, которые могут маневрировать в ограниченном пространстве. Используйте уплотнители с виброплитой, которые имеют номинальную центробежную силу от 17 до 27 кН (от 4000 до 6000 фунтов). Если после удаления бетона зона ремонта заполняется дождевой водой, воду следует откачать или слить через выемку траншеи на уступе перед ремонтом основания.

5.5 Обеспечение передачи нагрузки

Сверление отверстий под дюбели

Автоматические буровые установки для установки дюбелей предпочтительнее одиночных ручных сверл. Сложно просверлить однородные отверстия с помощью ручных сверл, потому что они тяжелые и не имеют направляющей для выравнивания или зажимного приспособления. Установки для бурения дюбелей содержат одно или несколько сверл, прикрепленных параллельно к раме установки. Рама действует как приспособление для выравнивания для контроля выравнивания и отклонения сверла. Тем не менее, одиночные, стационарные или ручные сверла необходимы там, где недостаточно места для установки нескольких буровых станков.

Есть несколько разновидностей буровых станков. Разница зависит от их крепления и от того, ссылаются ли они на плиту или основание. Три основных типа буровых станков:

• Самоходная базовая установка
• Самоходная опорная установка
• Установленная на стреле, эталонная установка для перекрытий

Стандартные пневматические или гидравлические ударные дрели обеспечивают приемлемые результаты сверления отверстий под дюбели. Оба просверливают типичное отверстие диаметром 225 мм (9 дюймов) примерно за 30 секунд.Стандартные пневматические дрели вызывают немного большее растрескивание кромки плиты в начале бурения, потому что они передают больше энергии, чем гидравлические дрели. Однако это не должно влиять на работу дюбелей при соблюдении правильных методов установки.

Диаметр отверстия — Диаметр отверстия зависит от анкерного материала. Для цементного раствора требуется отверстие диаметром на 5-6 мм (0,20-0,25 дюйма) больше номинального внешнего диаметра дюбеля. Для эпоксидных анкерных материалов требуется отверстие диаметром примерно на 2 мм (1/16 дюйма) больше номинального диаметра дюбеля.

Очистка отверстий — После просверливания очистите отверстия под дюбели сжатым воздухом. Вставьте в отверстия воздушного сопла сжатый воздух. Вставил воздушное сопло в заднюю часть отверстия, чтобы вытеснить всю пыль и мусор. Пыль и грязь препятствуют приклеиванию эпоксидной смолы или безусадочного раствора к бетону по периметру отверстия. Кроме того, время от времени проверяйте воздух на предмет попадания масла и влаги из компрессора. Компрессор должен подавать воздух со скоростью не менее 3,4 м ³ в минуту (120 футов ³ / мин) и развивать 0.Давление на сопле 6 МПа (90 фунтов на кв. Дюйм).

Установка дюбелей — Для размещения анкерного материала используйте длинную насадку, которая подает материал к задней части отверстия. Это гарантирует, что анкерный материал будет течь вперед по всей длине заделки дюбеля во время вставки. Это также снижает вероятность образования пустот между дюбелем и бетоном. Для безусадочных цементных растворов предпочтительнее использовать инструмент типа пистолета для герметика. Не используйте какие-либо методы, которые пытаются залить или протолкнуть анкерный материал в отверстие.

Для эпоксидных смол трубка для впрыска на установочном блоке должна содержать смесительный шпиндель шнекового типа, который смешивает двухкомпонентную эпоксидную смолу. Доступны готовые картриджи с эпоксидной смолой, в которых достаточно материала для одного или двух отверстий; более экономичная система для крупных проектов использует систему впрыска под давлением из емкостей с эпоксидной смолой. Вставляя каждый дюбель, поверните его примерно на один полный оборот, чтобы равномерно распределить материал по окружности дюбеля. Без скручивания большая часть анкерного раствора останется в нижней части стержня, а в верхней части стержня будут образовываться пустоты.

Иногда анкерный материал вытекает при установке дюбелей. Пластиковый диск, удерживающий раствор, обеспечивает барьер, предотвращающий выход эпоксидной смолы из раствора. При правильном дозировании после установки со сторон диска должен быть виден некоторый анкерный материал. Если затирки не видно, возможно, в отверстии ее недостаточно. Если удерживающие диски недоступны, рабочий должен затереть дополнительный раствор вокруг дюбеля. Это не идеальная установка, но предпочтительнее оставлять пустоты.

Рисунок 15 Диск удержания раствора

Подготовка продольных швов — Продольные швы по периметру заплатки также требуют подготовки перед добавлением нового бетона. Для полной замены перекрытий и ремонта длиннее 4,5 м (15 футов) требуется система стяжек. Просверлите и закрепите анкерные болты или болты, используя тот же анкерный раствор, который используется для дюбелей. Деформированные арматурные стержни от # 10M (# 3) до # 20M (# 6) или двухэлементные резьбовые пары приемлемы в большинстве спецификаций.Обычно они расположены вдоль продольного стыка на расстоянии 750 мм (30 дюймов). При ремонте длиной менее 4,5 м поместите доску для разрыва сцепления вдоль любой продольной поверхности с существующей бетонной полосой или бетонным уступом. Тонкая древесноволокнистая плита толщиной 5 мм (0,20 дюйма) или аналогичный материал должен соответствовать глубине и длине зоны ремонта и располагаться заподлицо с продольной поверхностью места ремонта. Разрыватель сцепления позволяет заплате и старому бетону двигаться независимо.

Рисунок 16 Установка платы разрушения облигаций

5.6 Размещение и отделка нового бетона

Укладка бетона — Бетон в ремонтную зону следует закладывать с помощью грузовика для смешивания товарных смесей или других мобильных транспортных средств для дозирования. Распределите бетон равномерно, чтобы избежать чрезмерной работы лопатой. Будьте осторожны, чтобы обеспечить хорошее уплотнение бетона вокруг дюбелей и по периметру заплатки. Сота снижает прочность и долговечность бетона. Используйте вертикальные проходки стандартного вибратора для заливки, чтобы должным образом укрепить бетон для ямочного ремонта. Не протаскивайте вибратор через смесь, это может вызвать сегрегацию и потерю увлеченного воздуха.

Отделка и текстурирование — виброрейки и 3-метровые линейки являются хорошими инструментами для зачистки и отделки ремонтной поверхности. Для краткосрочного ремонта (<3 м (10 футов)) лучше протягивать инструмент для чистовой обработки по тротуару так, чтобы лезвие было параллельно продольному стыку. Инструмент опирается на старый бетон с обеих сторон ремонта и повторяет поверхность прилегающих плит. Поверхность заплатки будет соответствовать профилю окружающей поверхности. Если длина участка превышает 3 м (10 футов), обработайте поверхность в продольном направлении с помощью виброрейки.Текстурируйте поверхность заплатки так, чтобы она была похожа на поверхность окружающего тротуара. Часто встречаются мешковины и поперечные зазубренные поверхности.

Рисунок 17 Прямая и виброрейка

5.7 Отверждение

Отверждение важно для достижения хорошей прочности и долговечности бетона. В общем, жидкий отверждающий состав, образующий мембрану, является приемлемым, если он наносится равномерно и в достаточном количестве. Используйте хорошо обслуживаемое оборудование для распыления под давлением, которое обеспечит равномерное нанесение.Нормы расхода около 5,0 м ² / л (200 футов ² / галлон) достаточно для любого материала. В некоторых случаях могут потребоваться изоляционные маты для повышения температуры бетона и ускорения набора прочности. Первые несколько часов после заливки бетона являются наиболее важными для хорошего твердения. Поэтому нанесите отвердитель и изоляцию как можно скорее после отделки поверхности. Чтобы предотвратить потерю влаги и защитить поверхность, поместите один слой полиэтиленовой пленки на поверхность заплатки под изоляционные плиты или маты.Избегайте использования изоляционных плит при очень высоких температурах, это может привести к тепловому удару бетона при их снятии.

Гладкость — Хорошая техника отделки может обеспечить адекватный переход между заплатой и старым бетоном. В некоторых случаях для проектов CPR может потребоваться спецификация езды, сопоставимая с местной спецификацией езды. Залатанный тротуар, не отвечающий указанным требованиям к езде, потребует исправления алмазной шлифовкой.

5.8 Пила и уплотнение

Заключительный этап — формирование или распиловка поперечных и продольных резервуаров герметика на границах участка.Герметичные швы по периметру снизят вероятность выкрашивания в местах соединений. Асфальтово-резиновые герметики горячей заливки чаще всего используются для продольных швов, а герметики более высокого типа, такие как силикон с низким модулем упругости, обычно используются для поперечных швов.

5.9 Открытие движения

Существует два метода определения того, когда открывать капитальный ремонт для движения транспорта:

• Минимальная заданная прочность
• Указано минимальное время после завершения размещения

Для большинства применений с бетонным покрытием предпочтительно измерять прочность бетона, чтобы определить, когда это приемлемо для движения.Это не всегда верно для ремонта бетона, особенно там, где быстрое открывание имеет решающее значение. Большинство смесей заплат делятся на три категории по доступности для трафика: от 4 до 6 часов, от 12 до 24 часов и от 24 до 72 часов (обычные) (Таблица 3). Небольшие колебания температуры воздуха также влияют на рост прочности бетона. Измерители зрелости или устройства измерения скорости импульса предпочтительнее, чем указанное время. Агентство может оговорить, что ремонт достигнет минимальной прочности, прежде чем он будет открыт для движения.Рекомендуемая минимальная сила для открытия движения:

• Прочность на сжатие: 13,8 МПа (2000 фунт-сила / дюйм ² ).
• Модуль разрыва: 2,1 МПа (300 фунтов / дюйм ² ) при нагрузке в центральной точке или 1,7 МПа (250 фунтов / дюйм ² ) в третьей точке.

Уход за балконами и ремонт балконов в Нью-Йорке

Высоко над улицами, балконы и террасы значительно повреждены. е, испорченный экстремальными условиями и повседневным использованием.Балконы в Нью-Йорке особенно подвержены порче из-за сильных холода в этом регионе. Вот почему так важен ремонт балконов и уход за балконами.

Даже небольшие микротрещины в бетоне балкона могут стать проблемой в холодную погоду на северо-востоке. Все трещины, независимо от их размера, позволяют воде проникать в бетон. При понижении температуры вода замерзает, лед расширяется, в результате чего появляется больше трещин. Эти новые трещины затем позволяют проникать большему количеству воды и продолжают цикл разрушения.В случае обширного и длительного проникновения воды на нижней стороне балкона образуются маленькие белые сталактиты. Эти сталактиты являются признаком того, что вода мигрирует через бетонную плиту и вытягивает известковые материалы, используемые в бетоне. Зимой свисающие со дна балкона сосульки также являются показателем проникновения воды. Это проникновение воды также может повлиять на стальной арматурный каркас балкона, вызывая его ржавчину и часто приводя к растрескиванию бетона.

Чаще всего начинается ухудшение состояния на соединительной детали, где перила балкона встраиваются в бетонный каркас. Если эта область изначально не была должным образом заделана, или если уплотнение ухудшилось, произойдет проникновение воды. Проникновение воды может вызвать ржавчину металла. По мере того как ржавчина накапливается, она давит на окружающий бетон, в результате чего перила расшатываются. Эти перила не только нарушают строение, но и представляют собой серьезную угрозу безопасности.Опирание на ржавый и неплотный дождь может привести к трагедии, если перила сломаются. В зависимости от серьезности повреждений может потребоваться полная замена перил. При замене балконных перил важно удалить и заменить дефектный бетон, окружающий столб.

Ремонт балконов часто начинается с ремонта бетона. Часто первым шагом подрядчика является проведение исследования дефектного бетона для определения основных условий.Важно помнить, что даже незначительная проблема может перерасти в серьезную, если ее не решить. Каждый день, когда балкон не ремонтируется, — это еще один день, когда бетон еще больше портится. Тем не менее, точечный ремонт, такой как ямочный ремонт или уплотнение, является лишь временным ремонтом балкона и может не устранить все основные проблемы. Если у вас отремонтировали бетон на балконе, а затем возникло скопление воды, это может указывать на неправильный уклон бетона балкона в сторону водостока.В этих случаях подрядчику потребуется заменить бетон на балкон так, чтобы вода стекала в канализацию.

Ремонт балконов в Нью-Йорке может включать ремонт бетона, покрытие палубы, замену герметика, затраты на разрешения и ремонт прилегающих участков кирпича. Ремонт балконов обычно бывает дорогим, шумным, пыльным и неудобным для акционеров. И, как и в случае со стоматологом, большинство людей не предпринимают необходимых шагов, пока они не должны.

Однако профилактическое обслуживание может иметь большое значение для сведения к минимуму необходимости ремонта.Самый простой и важный шаг — регулярные осмотры. Ежегодный или двухгодичный осмотр балкона подрядчиком или инженером может дать вам подробное представление о вашем балконе, но это дорого. Если такая форма обслуживания кажется нереальной или выходит за рамки бюджета вашего здания, по крайней мере, проинструктируйте суперинтенданта здания или отдельных акционеров периодически проверять балконы на предмет необходимого ремонта. Поищите трещины в бетоне, признаки ржавчины, обесцвечивание крыши или пола, проверьте герметичность на предмет ухудшения, убедитесь, что в сточных трубах нет мусора, и всегда обращайте внимание на прочность перил.Кроме того, помните, что никогда не перетаскивайте мебель или другие тяжелые предметы по балкону, так как это может повредить водонепроницаемую систему покрытия, которая в настоящее время находится на бетоне.

Самое главное, помните, что балконы, нуждающиеся в ремонте, — это не только неудобство для акционеров, но и ответственность, которая может поставить под угрозу безопасность населения. И если кто-то действительно получит травму из-за неправильного ухода за балконами, это будет серьезной ответственностью для строительной ассоциации.Если вы хотите проверить свой балкон на предмет ремонта, позвоните в Bellet Construction по телефону 212-982-3000.

Услуги | Химическая Реставрация

Инженерные услуги по реставрации конструкций

Ниже приведены некоторые из основных услуг, предлагаемых Chematics of the South.

Ремонт конструкций из бетона

Chematics of the South является членом Международной организации по бетону. Институт ремонта (ICRI) и следуйте инструкциям по ремонту, которые ICRI публикует как отраслевые стандарты сегодня.Химика Юга — это хорошо установлен в реставрационном сообществе с репутацией выполнение качественной работы добросовестно. У нас есть послужной список предоставление долгосрочных решений для сложных реставрационных проектов. Наш Опыт ремонта бетонных конструкций включает, но не ограничивается удаление всего испорченного бетона, обнажение и восстановление корродированного арматурная сталь, подготовка поверхности открытой арматурной стали и бетон, применение антикоррозионных растворов и, наконец, засыпка ремонта соответствующим ямочным материалом, состоящим из близкие по свойствам к исходному бетону.

Chematics of the South, объединенная более 20 лет, выполнила сотни разнообразных проектов ремонта бетона, начиная от маленьких пяти от проектов к многомиллионным проектам. Наша мантра лечит все проекты одинаковы, независимо от размера, масштаба или сложности.

Общий структурный ремонт бетона включает, но не ограничивается:

• Ремонт кромки
• Ремонт поверхности
• Капитальный ремонт
• Ремонт балок и колонн
• Полный отрыв

Ремонт балкона

Поскольку балконы горизонтальны и подвержены воздействию элементов, они обычно первыми получают проникновение большого количества соли образуют солевой слой воздуха, который приводит к коррозии арматурной стали.Если требуется ремонт, он включает ремонт бетона, перил или рельсового каркаса. снятие / переустановка или замена, снятие / переустановка шторки или замена, удаление и замена покрытия палубы, замена герметик и водонепроницаемая мембрана.

Потому что реставрация балконов в непосредственной близости от жилого помещения, реставрация требует своевременных и четких работ. Сегодня, большинство балконных настилов включают в себя перила, каркасы, направляющие для ставен, и т.п.Все эти компоненты действуют как «система» и обращаются к одному и тому же другой не может создавать краткосрочные и долгосрочные проблемы. Это критично что Подрядчик по реставрации имеет опыт работы со всеми компоненты этой «системы» для обеспечения успешного длительного ремонта.

Общий ремонт балкона включает, но не ограничивается:

• Шлифовка до чистой основы
• Ремонтные сколы
• Установка перил, рельсовых каркасов и направляющих для роллет
• Установка стеклянных раздвижных дверей
• Водонепроницаемые покрытия
• Катодная защита

Пост-натяжение

Конструкции, построенные с использованием опорного натяжного троса (кабель PT) использовать стальные тросы в качестве усиливающих элементов.Этот способ строительства использует стальные нити внутри пластиковой оболочки, залитой консистентной смазкой в качестве антикоррозионного средства. Пряди внутри оболочки натянуты. против бетона на концах плиты через головку анкера PT. Это Очень важно, чтобы головка анкера PT была защищена от жестких среда.

Конструкция кабелей PT создает плиту, способную выдержать больший вес. без добавления дополнительных столбцов.После установки кабели PT натягиваются перед удалением форм во время оригинального строительство. Когда конструкция, имеющая конструкцию кабеля PT, нуждается в ремонт, ремонт намного сложнее, чем традиционно армированный плиты. Головки анкеров, прикрепленные к концу конструкции очень чувствительны, и подрядчик по реставрации должен иметь опыт восстанавливая их. Кабели ПТ испытывают большие растягивающие нагрузки и могут взорваться. чрезмерно растянутый резиновый ремешок.Если Подрядчик не точен во время реставрации, кабель может сломаться и повредить соседнее имущество или персонал.

Общий ремонт ПТ включает, но не ограничивается:

• Снять и заменить головку
• Снять и заменить кабель
• Ремонтный кабель

Гидроизоляция и защита

Суровые условия, в которых вы находитесь, проникают больше всего. материалы, используемые в строительстве.Вода, влага, хлориды и т. Д. присутствуют 24X7 и неустанно проникают в испорченные покрытия и / или водонепроницаемые мембраны. В конце концов, когда вода проникает в бетон, он проникнет в арматурную сталь и начнет процесс коррозии, который в конечном итоге влияет на структурную целостность структура. Это проникновение воды, которое запускает процесс коррозии это причина, по которой мы работаем сегодня.Как только начинается коррозия, арматурная сталь расширяется в 8-10 раз от своего первоначального объема и оказывает силы на бетон, вызывающие растрескивание и растрескивание бетона.

Каждая конструкция должна сохранять свои покрытия в течение 3-5 лет после оригинальная конструкция. Если этого не происходит, как мы описали выше, структура испортится. Это может занять от 10 до 15 лет. чтобы хлориды из соленой среды достигли армирующих стали и инициировать процесс коррозии.Тогда это может быть только несколько лет до того, как потребуется капитальная реставрация и гидроизоляция.

Гидроизоляция включает использование материалов для уплотнения, остекления, оклады, холодные / горячие мембраны, прозрачные герметики, кровельные материалы и более. Все гидроизоляционные решения изготавливаются различных типов. материала. Например, герметик можно купить как диэлектрик, уретан, силикон, акрил или комбинация этих материалов.С таким доступно много материалов, важно, чтобы Подрядчик остался в курсе всех производителей и различных предлагаемых продуктов. Это также обязательно, чтобы Подрядчик применил водонепроницаемые решения в в соответствии с рекомендованными процедурами подачи заявки и производителем технические характеристики. Chematics of the South имеет более чем 20-летний опыт работы, установка систем гидроизоляции в коммерческом и кондоминиуме конструкции.

Общая гидроизоляция включает, но не ограничивается:

• Удаление старых покрытий
• Устранить все сколы на поверхности в соответствии со стандартами ремонта ICRI
• При необходимости переместите поверхность на положительный уклон
• Подготовка поверхности
• Повторное нанесение водонепроницаемой мембраны
• Конопатка и покрытие дорожек и балконов
• Конопатка дверей и окон
• Покрытие корпуса здания

Эпоксидная смола / химикат для инъекций

Мы можем гарантировать вам только то, что ваш бетон потрескается.Трещины нужно лечить, как только они станут видны человеческому глазу. в противном случае агрессивная среда (вода, хлориды, влажность, влажность) проникнет в пористый бетон и приведет к структурным проблемам.

Chematics специализируется на двух типах инъекционных растворов:

Закачка химикатов: Эта методика используется для остановки вода из проникающих трещин в бетонных стенах и плитах.Часто раз коммерческие и кондоминиумы имеют клумбы, фонтаны или декоративные участки, являющиеся источником протечек. Химическая инъекция — это альтернатива вырыванию и замене на водонепроницаемую мембрану. Есть много решений для закачки химикатов, которые предназначены для расширения (до 300%) один раз вводится в трещину в бетоне.

Впрыск эпоксидной смолы: Эта методика используется для обращается к структурам, прошедшим единовременную загрузку или смену мероприятие.Эпоксидная смола действует как клей в трещине. Этот тип ремонта не будет эффективным в зонах повторяющихся тепловых движений индуцированные трещины.

Обычное впрыскивание эпоксидных смол и химикатов включает, но не ограничивается:

• Исследование трещин для определения типа и причины
• Разрезание трещин с помощью алмазного нарезчика трещин для определения глубины трещины
• Если трещина приводит к выкрашиванию, отремонтируйте все сколы на поверхности в соответствии со стандартами ремонта ICRI
• Заливка трещин под действием силы тяжести соответствующим раствором
• Если возможно, выровняйте поверхность, выровняв излишки эпоксидной смолы, и повторно нанесите покрытие

Замена компенсатора

Системы деформационных швов обычно используются во всех конструкциях, где ожидаемое движение превышает проектные критерии стандартных герметики.Многие из доступных сегодня систем компенсаторов могут учитывать не только большое горизонтальное движение, но и дифференциальный сдвиг, вызванный вертикальным перемещением.

По сути, компенсаторы сложно закрывать и защищен от окружающей прибрежной среды. Следовательно, когда при установке компенсаторов стыки должны соответствовать размеру открытие и ожидаемое изменение дизайна в течение годового цикла.Это еще более важно для прибрежных сооружений, которые подвергаются воздействию многих штормы, ураганы и сильные ветры. Эти условия вызывают движение и усилия в суставах — и если используется неправильный раствор, конструкция встретит неудачный стык.

Деформационные швы — еще один компонент «системы» конструкций. который требует ежегодного мониторинга и обслуживания. Как и все технологии, решения для компенсационных швов продолжают развиваться, и ваш Подрядчик должен есть опыт работы с различными решениями.Химика Юга имеет установил несколько систем компенсаторов в рамках нашей реставрации работы на площадях, пешеходных дорожках и гаражах.

Установка обычных компенсаторов включает, но не ограничивается:

• Изучите оригинальный компенсатор, чтобы определить, подходящего ли он типа
• Удалите старый компенсатор и замените компенсатором, который будет соответствовать горизонтальному и вертикальному перемещению конструкции

Монтаж рельсов

Одна из самых больших проблем для кондоминиумов устарела системы перил.По сути, рельсовые системы выдерживают нагрузку, и если рельс система просверливается в бетонную плиту, вода в конечном итоге будет проникают в бетон и вызывают его разрушение. Как бетон ухудшается, так же как и стойка рельса и, в конечном итоге, весь рельс систему необходимо заменить. Если не решить проблему на ранней стадии процесса, изношенные опоры рельсов приведут к значительному бетонированию реставрационные работы, которые приводят к большим деньгам.

Сегодня на рынке представлено множество вариантов рельсовой системы. Есть также различные требования кода, которые необходимо удовлетворить. Хематика настоятельно рекомендует 4-дюймовую сварную рельсовую систему, которая монтируется на основании конкретный. Большинство производителей рельсов сегодня предлагают гарантию более 10 лет и высокую гарантия на покрытие торца. Чтобы предложить различные системы перил options, Chematics of the South работает со многими производителями перил.Мы установили перила площадью более миллиона квадратных футов за последние 20 лет, а наш опыт и знания не имеют себе равных.

Общая установка перил включает, но не ограничивается:

• Удалить или отремонтировать существующую систему перил
• Повторное покрытие существующей рельсовой системы
• Преобразование рельсовой системы с внутренним отверстием в систему крепления на основании
• Отремонтируйте любой разрушенный бетон в соответствии со стандартными рекомендациями ICRI по ремонту.
• Установить новую систему перил
• Используйте уретан или эпоксидную смолу при установке крепежа для обеспечения водонепроницаемого уплотнения

Гараж ремонт

Ремонт гаража может быть сложной задачей, потому что большинство гаражей продолжают работают во время реставрации.Следовательно, это Необходимо разработать комплексный поэтапный план для учета трафик и минимизировать препятствия. Как и любой другой горизонтальный бетонная поверхность, гаражные настилы обычно имеют проблемы, когда хлориды из предкрылка воздух проникает в арматурную сталь. Это критично что весь испорченный бетон устранен, а коррозия при ремонте используется смягчение.

Необходимо учитывать, что настилы гаража можно заливать на место, сборные, предварительно напряженные плиты, односторонние плиты, двухсторонние плиты и т. д. Другое Области, вызывающие беспокойство, — колонны, электричество, любые кабелепроводы на потолке. и или трубопровод. Хотя основной методикой ремонта бетона является тем же; подъезд, конструктивная опора, вид капитального ремонта, гидроизоляция, уменьшение коррозии и расчет стоимости должны быть оценен.

Общая реставрация гаража включает, но не ограничивается:

• Устраните все сколы в соответствии со стандартами ремонта ICRI
• Ремонт поверхности
• Капитальный ремонт
• Ремонт / замена балок и колонн
• ПТ Ремонт и замена кабеля
• Полный отрыв
• Деформационный шов
• Гидроизоляция
• Катодная защита

Реставрация площади

Реставрация площади обычна по мере того, как сооружение стареет.Как и все, внешний вид через 15-20 лет может устареть и жители находятся в желание подтяжки лица. Реставрация Plaza включает обновление или замену такие области, как бассейны, парковочные площадки, зоны отдыха, баскетбол корты, теннисные корты и т. д. Часто восстановление террасы на площади рассматривается из-за утечек и износа в зависимости от возраста и оригинальный дизайн.

В целом, эти проекты включают снос, стоимостную инженерию, ремонт конструкционного бетона, ремонт гаража, учет нагрузки, новый архитектура, гидроизоляция, повторное покрытие / реконструкция бассейна, установка брусчатка, фонтаны, озеленение, вазоны и другие конструкции.

Chematics of the South недавно завершила проект строительства площадки в Остров Джона, благодаря которому мы восстановили весь вход с высоким уровнем водонепроницаемая мембрана, брусчатка, ландшафтный пакет и фонтан как центральная часть. Хотя некоторые из этих усилий требуют разнообразных набора навыков, Chematics обладает глубиной и внутренним опытом, чтобы украсить ваша структура.

Общая реставрация палубы площади включает, но не ограничивается:

• Ремонт сколов бетона в соответствии со стандартами ремонта ICRI
• Ремонт поверхности
• Капитальный ремонт
• Ремонт / замена балок и колонн
• ПТ Ремонт и замена кабеля
• Полный отрыв
• Деформационный шов
• Гидроизоляция
• Ландшафтный дизайн
• Замена / ремонт бассейна
• Асфальтоукладчики

Катодная защита

Реставрация бетонных балконов, переходов и гаражей — одно из самых больших расходов, с которыми столкнется кондоминиум.Многие владельцы сегодня требуя долгосрочного решения, а не разрушительного и дорогостоящего, краткосрочный ремонт. Обеспечивая катодную защиту необходимыми ремонт обеспечивает долгосрочное решение.

Свойства нового бетона естественным образом препятствуют коррозии деятельность арматурной стали. Однако береговые сооружения обнажены. постоянно в соленый воздух. Эта экспозиция в конечном итоге насыщает бетон с хлоридами и инициирует коррозионную активность на арматурная сталь.Эти коррозионные ячейки приводят к появлению расширяющих сил. вызвано корродирующей арматурой, которая трескается и расслаивает окружающую конкретный. Расслаивающийся бетон ослабляет конструкцию, создает потенциально опасный падающий мусор и визуально непривлекательный. В скорость коррозии экспоненциально увеличивается со временем и увеличивается на другие факторы, такие как высокая температура и влажность.

Это может быть от 10 до 15 лет для первого цикла хлорида. загрязнение и повреждение бетона.Однако без должного методы уменьшения коррозии, дополнительная коррозия вызовет новые конкретный ущерб в относительно короткие сроки. Это приведет к текущий ремонт бетона, неудобства и расходы. В конце концов, бетон может потребовать полной замены.

Чтобы избежать продолжающегося цикла ремонта или полной замены бетона, катодная защита наведенным током — единственный проверенный метод остановить коррозию арматуры в железобетоне, загрязненном хлоридами конструкции.Выбрав подходящую систему катодной защиты, с необходимым текущим ремонтом, будущим крупным повреждением бетона и расходы могут быть устранены.

Химатикс Юга устанавливает катодную защиту систем более 15 лет. Наш опыт и знания катодных Системы защиты во Флориде не имеют себе равных.

Установка общей катодной защиты включает, но не ограничивается:

• Знание системы и ее установки
• Обеспечение непрерывности электросети и всех других электрических соединений
• Установка системы таким образом, чтобы она была прозрачной для конструкции

Укрепление бетона

Бетонные плиты, расположенные над уровнем земли, опираются на арматуру, внешнюю опору натяжные тросы, балки или другие комбинации для достижения Архитектора и инженеры желаемой силы.Необходимо усиление конструкции если исходная конструкция была дефектной, или желаемая загрузка замена плиты. Например, на консольной дорожке, если трещины и прогибы появляются из-за несущей колонны, это может быть вздох это укрепление необходимо. Как правило, конструктивно-пороговая От инженера требуется выполнение таких оценок и рекомендации.

Некоторые примеры структурного усиления включают добавление стальные балки, колонны или опорные тросы. Как указано выше, это очень важно, чтобы Подрядчик работал с опытным структурным и пороговый инженер для обеспечения успешного проекта укрепления.

Установка общего усиления включает, но не ограничивается:

• Монтаж стальной балки
• Монтаж стальных колонн
• Монтаж тросов пост-натяжения

Архитектурные покрытия

Одним из наиболее важных аспектов любого проекта является то, как структура выглядит после завершения проекта.Вся конкретная работа, которая есть выполненный (за исключением полного отрыва) трудно сопоставить с существующая эстетика конструкции. Очень важно, чтобы тело или покрытие ограждающих конструкций здания станет частью любого плана реставрации. Это усилие устранит любые нестыковки в ямочном ремонте и сделает здание кажется прозрачным по сравнению с тем, который только что был отремонтирован.

Как и в случае с большинством строительных материалов, качество покрытий продолжает развиваться.Покрытия бывают разных форм, включая, но не ограничивается силиконом, акрилом, уретаном, водонепроницаемым, водостойким, воздухопроницаемый, эластомерный и т. д. Со всеми вариантами на рынке место, очень важно, чтобы вы работали с Подрядчиком, который имеет обширные знания о покрытиях. Хематика Юга фактически началась в лакокрасочный бизнес, производство собственных покрытий — так мы знаем покрытие. Важно помнить, что среда, в которой вы живете, суровая, поэтому важно не только знать, какое покрытие обеспечит долговечное решение, Исполнитель должен придерживаться производителей технические характеристики.Сколько раз покрытие будет наноситься, не встречаясь температура, влажность или характеристики отверждения, которые в конечном итоге приводят к сбои, краткосрочные проблемы и больше денег.

Нанесение общего покрытия включает, но не ограничивается:

• Удаление старых покрытий
• Правильная подготовка поверхности
• Нанесение покрытий, соответствующих ТУ производителя

Реставрация фасадов

Проекты реставрации фасадов включают ремонт бетона, ремонт кирпичной кладки, ремонт балконов, замена герметика и наружных покрытий.Фасад восстановление обычно обходится дороже, поскольку включает в себя использование строительные леса, поворотные ступени, подъемники или оборудование доступа, которое очень дорогие.

Химатикс Юга выполняет работы по реставрации последние 20 лет. У нас есть собственные возможности для выполнения сложные реставрационные проекты без необходимости выходить на улицу третьим лицам субподрядчики.

Ремонт бетонного дворика — подъемник | Служба Фонда Индианы

Время — злейший враг вашего дворика. От износа до пешеходного движения и циклов замораживания и оттаивания ваш внутренний дворик будет сталкиваться с различными нагрузками. Кроме того, эти факторы в конечном итоге приведут к трещинам и повреждениям конструкции, которые потребуют ремонта бетонной террасы.

Ремонт вашего бетонного патио поможет защитить ваш дом и безопасность вашей семьи. Не упускайте из виду признаки проблемы.В противном случае ситуация быстро усугубится, и ваш внутренний дворик станет небезопасным для вашей семьи. Как упоминалось ранее, время — ваш злейший враг. Чем дольше вы будете игнорировать повреждения вашего патио, тем хуже они будут и тем больше будет стоить их ремонт.

Ремонт бетонного патио — традиционные методы против современных

Подъем бурового раствора — традиционный метод

Поддомкрачивание бурового раствора — это старый метод, при котором в бетонной плите просверливается несколько отверстий. Далее в отверстия закачивается цементный раствор.Кроме того, установка грязевых подъемников очень беспорядочная и требует гораздо больших отверстий в бетонной плите. Более того, процесс отверждения занимает больше времени, что делает его недоступным в течение нескольких дней после установки.

К счастью, отрасль выросла, и новый метод стал стандартом. Этот метод, известный как инъекции PolyRenewal ™, обеспечивает самое надежное и надежное решение для подъема бетона.

Инъекция полиуретановой пены — современный метод

В Indiana Foundation Repair мы рекомендуем инъекцию полиуретановой пены.Чтобы прояснить, PolyRenewal ™ менее дорог и требует много времени, чем традиционные методы, такие как поддомкрачивание грунта, подъем плиты или выравнивание раствора. Кроме того, предприятия теперь предпочитают инъекции пенополиуретана для подъемных работ по бетону по всей стране.

Сначала в бетоне просверливаются небольшие отверстия. Затем пена PolyRenewal ™ под давлением распыляется в отверстия через специальный шланг. Пена быстро расширяется и заполняет щели под плитой. В результате плита возвращается в исходное положение.В последнюю очередь просверленные отверстия заполняются бетонным раствором. В этом случае доказательств ремонта не будет.

Проблемы с балконами с добавленными раздвижными стеклянными дверями

Автор Donald Chalaire, PE / опубликованный в мае 2021 г.

Нас часто просят исследовать проблемы проникновения воды в раздвижные стеклянные двери (SGD), установленные на краях балконов. Цель — определить источник проникновения воды и дать рекомендации по устранению проблемы.

Фотографии, предоставленные Chalaire & Associates — Внутренняя ЦУР удалена

Большинство балконов в южной Флориде изначально были внешними зонами с перилами и ширмами на краю балкона. В южном климате наружные экранированные веранды более популярны, чем в северном климате. Когда северяне переезжают на юг Флориды, многие хотят закрыть свои балконы, чтобы увеличить внутреннее жилое пространство. Многие владельцы квартир будут добавлять SGD по краям балкона прямо внутри перил и рамы экрана, и, к сожалению, многие ассоциации будут выглядеть наоборот.

Часто в этих местах требуется ремонт бетона по краям балконных плит. Во время проектов по ремонту бетона со многих балконов потребуется удалить эти дополнительные опорные плиты, а затем установить их заново после ремонта бетона. К сожалению, большинство ассоциаций оплачивают эту дополнительную работу.

Обломки

После переустановки этих SGD большинство владельцев квартир сообщат, что до недавнего проекта ремонта бетона в SGD не было утечек.

Теперь ЦУР начали просачиваться, и владельцы квартир ожидают, что ассоциации устранят утечки.Затем ассоциация требует, чтобы подрядчик по ремонту бетона устранил утечки.

Типичные места утечек:

1. Вода на нижнем пути SGD — Владелец сообщает о воде на пути на восточной панели SGD, когда дождь идет с юга. Она заявила, что это происходит с тех пор, как SGD были переустановлены после проекта ремонта бетона, и подрядчик несколько раз приезжал на место, чтобы заделать трещины и заменить конопатку.
2. Утечки в потолке— Владелец сообщает, что в настоящее время вода капает из крепления верхней направляющей SGD и из ближайшей трещины в потолке во время дождя.Владелец сообщил, что подрядчик ранее заделал несколько трещин в плитах на блоке выше. Также сообщалось, что около месяца назад подрядчик заделал несколько трещин внутри и снаружи SGD, но испытание водой не удалось.
3. Утечки в потолке— Владелец сообщает об утечках из-за трещин на потолке по краям. Блок, показанный выше, имеет плитку на всем балконе, и ранее был удален SGD в одном из исходных местоположений внутренней стены здания.

Неокрашенный ремонт трещин

Наблюдения

1. На внешней стороне всего каркаса SGD между алюминиевой и бетонной поверхностями установлено уплотнение.
2. По краям плиты имелось несколько трещин в бетоне или штукатурке. Некоторые не были запечатаны.
3. Конопатка и состояние краев плиты не могли быть полностью оценены, потому что SGD были установлены непосредственно напротив перил и ограждений экранов исходной конструкции.
4. В одном блоке SGD на краю имеют две фиксированные панели и одну подвижную панель посередине. Когда центральная подвижная панель находится в закрытом положении, пустая сторона направляющей направлена ​​внутрь на левой панели, а пустая сторона направляющей обращена наружу на центральной и правой панелях.Нижняя гусеница также была забита обломками.
5. На другом блоке край плиты имел несколько усадочных трещин, которые уже были заделаны эпоксидной смолой с гравитационной подачей как на внутренней, так и на внешней стороне SGD.
6. В другом блоке на потолке были видны усадочные трещины. Они были раскрашены. На краю видны предыдущие ремонтные трещины.

Эпоксидная смола с гравитационной подачей

Пояснения

1. В одном устройстве вода в пути поступает из воды, которая легко попадает на среднюю и правую направляющие панели, которые обращены наружу и подвергаются воздействию дождя.Гусеница представляет собой сплошной кусок металла, и вода может легко перемещаться по ней в любом направлении. Подвижные панели SGD обычно не герметизируются там, где они встречаются. Отвод воды в дорожке также может быть нарушен, если мусор или уплотнение закрывают дренажные дренажные отверстия в дорожке. Состояние уплотнения трудно оценить на SGD, которые добавляются на внешних краях балконов непосредственно по сравнению с ограждениями экранов исходной конструкции.
2. На другом блоке, когда подрядчик заделал усадочные трещины после проекта, трещины не были заделаны под направляющими SGD или ограждения экрана.Вода в верхнем винте направляющей SGD и трещине потолка поступает через трещины в плите сверху.
3. В другом блоке вода проходит через усадочные трещины из-за дождевой воды, которая попадает на край плиты в блоке выше. Он проходит через трещины или под гусеницами и проходит через трещины.
4. Во время ремонта бетона SGD снимаются, а затем устанавливаются заново. SGD никогда не предназначались для удаления и повторной установки. Во время вывоза они могут быть повреждены. Во время переустановки некоторые подрядчики попытаются выполнить частичный ремонт.Во время демонтажа старых SGD панели могут буквально развалиться из-за скрытых внутренних повреждений от коррозии.
5. Иногда появляются усадочные трещины в плите, которые закрываются перед повторной установкой SGD. Иногда они появляются после переустановки SGD, особенно когда подрядчик пытается установить аксессуары как можно скорее. Трещины от усадки могут появиться еще долгое время после завершения проекта.
Конструкция
6. SGD всегда предусматривает наличие некоторого количества воды в нижней направляющей.Когда дождевая вода попадает на SGD, вода стекает по стеклу и собирается в нижней направляющей. Нижние дорожки обычно устанавливаются на склоне к внешней стороне и имеют дренажные отверстия, просверленные в дорожках для дренажа. Конструкция такова, что вода сливается и не скапливается в дорожке. Нижние гусеницы также имеют высокий подступенок к внутренней стороне, чтобы предотвратить попадание воды внутрь во время сильного ветра.
7. Все движущиеся панели SGD, новые или старые, никогда не бывают полностью водонепроницаемыми и не могут быть водонепроницаемыми.Они всегда будут пропускать дождевую воду, переносимую ветром, потому что подвижные уплотнения панели никогда не могут остановить воду на 100 процентов.
Обрамление
8. SGD не является водонепроницаемым. Нижняя и верхняя направляющие SGD, где они упираются в боковые направляющие, не имеют внутреннего уплотнения. Они полагаются на нанесенную снаружи герметизацию в углах, чтобы противостоять проникновению воды. Нижняя и верхняя направляющие SGD не имеют внутреннего уплотнения с плитами пола или потолка. SGD полагаются на видимую внешнюю поверхность, нанесенную герметиком на все металлические поверхности и на все крепежные детали, чтобы противостоять проникновению воды.Любая дождевая вода, выходящая из отсутствующих или потрескавшихся отверстий для уплотнения или незапечатанных крепежных деталей, может накапливаться и течь за рельсы, и легко обнаружит любые трещины в бетоне в плите.
9. Если нет трещин в плите, любая вода, проходящая через SGD, приведет к тому, что вода будет видна только на том же полу. Прохождение воды через SGD может быть остановлено только внешней конопаткой.
10. Если в плите нет трещин, любой бетон, подвергшийся воздействию дождевой воды, будет накапливаться и очень медленно пропускать воду. Бетонные поверхности, подверженные воздействию дождевой воды, следует гидроизолировать.К сожалению, гидроизоляция работает только в том случае, если гидроизолирована вся площадь, плита и край. Частичная гидроизоляция участков плит обычно не выполняется или неэффективна. Гидроизоляция не является конструкционной и не требуется строительными нормами для наружных территорий.
11. Вода, проходящая через трещины в плитах, будет вызывать появление воды на нижних этажах, поэтому бетон с усадочными трещинами, подверженный воздействию дождевой воды, будет быстро пропускать воду на нижние этажи. Эти трещины могут быть легко заделаны эпоксидной смолой с подачей самотеком или методом литья под давлением.Однако нет никакой надежды, если над трещинами уложили напольную плитку. Напольная плитка на балконах — ну, это отдельная статья.
12. Если усадочные трещины возникли после переустановки SGD и нижние направляющие покрывают трещину, трещина, вероятно, будет пропускать любую воду, которая находится под нижней направляющей, независимо от того, попала ли она туда из-за проблем с конопаткой, отверстий для крепежа, коррозии или других причины. Установка эпоксидной смолы с гравитационной подачей с каждой стороны гусеницы не закроет трещину под гусеницей.
13. Впрыскивание под давлением эпоксидной смолы или гидроактивного раствора в трещину в бетоне с каждой стороны направляющей SGD герметизирует трещину. Закачка гидроактивного раствора под давлением обычно закрывает скрытые или недоступные трещины.
14. Существенной проблемой является установка SGD на краях балконов в местах, где идет дождь. Подвижные SGD обычно устанавливаются на удалении от внешних зон. Основная цель SGD или любой двери — позволить человеку выйти за дверь, чаще всего на крытую площадку, балкон, патио, дорожку и т. Д.Обычно они имеют значительные свесы крыши или находятся у стен основного здания на балконах. Они в значительной степени полагаются на то, что они не подвергаются прямому воздействию дождевой воды, чтобы противостоять проникновению воды. Первоначальный дизайн здания не предусматривал установки SGD на краях балконов или в местах, где они находятся на расстоянии нескольких дюймов от прямого попадания дождевой воды. Оригинальный дизайн здания предусматривал наличие балконов в качестве наружных зон, подверженных воздействию дождевой воды. Добавление SGD на краях балконов не преобразует эти внешние балконы с влажной зоной автоматически во внутренние.Одно из требований к внутреннему помещению — наличие надлежащего покрытия крыши. Блоки над этими закрытыми балконами никогда не требовали надлежащего покрытия или герметизации. Многие из блоков над этими блоками были открытыми только с ограждениями и экранами. SGD на краях балконов никогда не были частью первоначального дизайна, так почему ассоциации должны нести за них ответственность?
15. Не рекомендуется удалять нижние направляющие, чтобы обнажить и заделать трещины в плите. Это снова потребует снятия защитных экранов и дверных панелей.Достижение этой степени заделки трещин в областях, которые должны быть влажными, для конфигураций, которые не были частью первоначальной конструкции, вероятно, приведет к дополнительным повреждениям хрупких старых дверей или окон. Двери, окна и ширмы предназначены для постоянного использования и устанавливаются только один раз.

Плитка для балкона

Кромка перекрытия

Рекомендации

1. На одном агрегате рекомендации включали очистку и проверку дренажных отверстий, чтобы обеспечить как можно более быстрый сброс воды из нижнего рельса.Если они заблокированы или обнаружено, что отверстия для жидкости блокируются, при необходимости доработайте их. Вода в гусеницах в норме.
2. В других местах подрядчика попросили заделать скрытые трещины в плите инъекцией эпоксидной смолы под давлением или гидроактивным раствором с каждой стороны нижних направляющих SGD. Для этого может потребоваться удаление некоторых перил и / или обрамления экрана.