Ремонт деревянного пола в хрущевке: старые дощатые покрытия, бетонное основание — agentremonta.ru

Содержание

старые дощатые покрытия, бетонное основание

В любой квартире рано или поздно настает момент, когда дефекты пола начинают давать о себе знать и на повестку дня становится вопрос их устранения. Особенно актуален ремонт пола в хрущевке. Надо признать, что это довольно дорогое «удовольствие» и единственная возможность облегчить это бремя – выполнить часть работ самому.

Иногда обнаруженные дефекты требуют незначительной корректировка, а порой становится ясно, что без капитального вмешательства не обойтись.

В «хрущевках», малогабаритных квартирах советского периода, основанием полов служили железобетонные плиты. Поэтому когда возникает необходимость сделать ремонт, прежде всего проверяется состояние основания в конкретной квартире.

Причины появления дефектов

Несмотря на свои многочисленные положительные качества, дерево со временем теряет изначальную форму, изменяя тем самым эксплуатационные характеристики. Это относится и к деревянным полам. Лаги и брусья уже не могут полноценно выполнять свою функцию – выдерживать нагрузку, передаваемую дощатым настилом.

К основным причинам появления дефектов можно отнести следующие:

Изменение геометрии из-за насыщения влаги и периодического перепада температуры. Происходит рассыхание (разбухание) древесины, что приводит к потере механической прочности.
Воздействие грибков и плесени. Без защитной обработки волокнистая структура балок и досок являются оптимальной средой обитания для вредных микроорганизмов. Они становятся причиной разрушения покрытия и наносят вред жильцам квартиры.
Срок эксплуатации. Даже при поддержании поверхности дощатого покрытия в надлежащем виде (покраска, вскрытие лаком) состояние балок и лаг проконтролировать сложно. В зависимости от условий эксплуатации они могут прийти в негодность через 15-20 лет.

Как определить, что пришло время сделать ремонт деревянных полов в хрущевке? Существует несколько явных и скрытых показателей, которые являются своеобразными сигнализаторами о нарушении надежности покрытия.

Признаки дефекта деревянного пола

Привычный для жильцов скрип половиц не является нормальным явлением. Это один из первых признаков того, что покрытие имеет пока незначительный дефект. Со временем он может увеличиться и перерасти в большую проблему.

Кроме скрипа неровная поверхность также является показателем наличия проблем с декоративным деревянным покрытием. В большинстве случаев это вызвано нарушением геометрии одной или нескольких досок. Их крепление к лагам выполнялось с помощью гвоздей. Поэтому когда плоскость половицы начинает искривляться – в месте монтажа она может не плотно прилегать к основанию.

Кроме этого можно выделить следующие явные факторы появления дефектов:

Щели между досками. Связано с рассыханием деревянной структуры.
Плесень на поверхности. Часто видна в углах комнаты, где вероятность воздействия влаги на доски значительно повышается.
Поломка дощатого пола при давлении на него. Превышено время естественного износа.

Каждая из подобных ситуаций может быть исправлена только с применением специальных технологических схем ремонта.

Возможные варианты ремонта деревянных полов

Полы в «хрущевках» имеют, как правило, дощатое покрытие. Поэтому неудивительно, что им, ставшим свидетелями смены нескольких поколений, может понадобиться капитальный ремонт деревянных полов. Хотя с рассохшимися досками, неприятным вечным скрипом и пружинистостью покрытия можно справиться с помощью косметического ремонта.
Рассохшиеся доски в напольном покрытии обнаружить очень просто по наличию на их поверхности щелей и трещин. Мало, что они портят вид, вдобавок ухаживать за ними гораздо сложнее. Вот почему от подобных проблем нужно избавляться как можно быстрее.
Мелкие трещины заделывают шпатлевкой.
Для устранения очень крупных щелей между половицами требуется сплачивание досок. Но прежде подымают плинтуса, а вслед за ними немного поднимают и доски. Тщательно проверив состояние лаг, есть ли звукоизолирующие и выравнивающие подложки с гидроизоляцией, укладывают впритык доски и прикручивают их шурупами.
Если система лаг окажется расшатанной, а доски плохо скреплены с лагами, то это непременно вызовет противный скрип. Избавиться от него возможно, если сильнее скрепить основание пола и лаги, после чего с помощью саморезов последние, в свою очередь, крепко сцепляются с досками. Этот способ достаточно часто помогает избавиться от скрипа дощатого пола.
Расшатывание досок может быть вызвано одной из следующих двух проблем:
если они недостаточно толстые, то могут начать пружиниться,
если лаги установлены со слишком большим шагом, то доски начнут гнуться
И в том, и в другом случае пол необходимо перестилать и установить между лагами дополнительно брусья. Но прежде крайне аккуратно снимают плинтуса и доски.
Замена половиц
Если в структуре дощатого пола наблюдается одна или несколько дефектных досок – лучше всего вовремя выполнить их замену. Для этого сначала нужно произвести квалифицированный демонтаж.
С помощью гвоздодера удаляются монтажные элементы – гвозди. Во время выполнения этой процедуры желательно сохранить целостность половицы. Всегда есть вероятность ее восстановления. Зачастую в домах хрущевского проекта доски соединяются торцами без соединительного паза. Поэтому при демонтаже соседние половицы не будут повреждены.
Совет
Если покраска осуществлялась несколько раз – нужно с помощью ножа удалить прослойку между досками.
Для вальцевого соединения желательно придерживаться другой технологии. Определив поврежденный участок, с помощью ножовки удаляется дефектная область. Установка новой половицы осуществляется согласно схеме, представленной на рисунке.
При незначительной деформации иногда достаточно усилить место крепления доски к лагам с помощью нескольких гвоздей. Во время забивания нужно избежать образование трещин. Лучше всего предварительно с помощью дрели сделать небольшое отверстие в точке крепления, а затем в него установить гвоздь.
Выравнивание дощатых полов в хрущевке
Поверхность деревянного пола начинает со временем ходить волнами – доски относительно друг друга становятся выше или ниже. Понятно, что возникает необходимость в выравнивании.
Один из вариантов использует опилки, тонкую фанеру, уровень, рейки, специальный клей, саморезы или гвозди. Преимущества такого способа выравнивания дощатого пола в том, что он позволяет сохранить высоту потолка. Но процесс получается довольно длительным, поскольку смесь из опилок и клея сохнет очень долго.
Ремонт по этой технологии производится достаточно просто.
Сначала при помощи горизонтального уровня на пол набивают рейки, после чего готовят смесь из клея ПВА и опилок. Полученный состав должен иметь густоту сметаны.
На заметку
Опилки предварительно смачивают водой, чтобы они не впитали мгновенно всю жидкость в себя.
Межреечное пространство заполняют этой смесью так, чтобы получилась абсолютно ровная поверхность.
Шпатлевка на основе опилок и клея обычно дает усадку. Поэтому в местах, где слой смеси должен быть толстый, состав укладывают несколько раз, причем каждый наложенный слой по высоте не должен быть больше 10 мм.
На заметку
Следующие слои накладывают после высыхания предыдущих.
Когда пол полностью будет стянут смесью из опилок и клея, на него настилается выравнивающий материал, скажем листы фанеры (до 10 мм). Тогда он незначительно подымется – практически на уровень наиболее приподнятой доски.
В отличие от ремонта пола на лагах, кроме выигрыша в высоте потолка (в варианте с лагами она сокращается на несколько сантиметров) есть также выигрыш в экономичности (тонкая фанера дешевле, чем 15–20 миллиметровая, как того требуют лаги).
Как ремонтируют бетонные полы

Ремонт основания пола, выполненного из бетона, может увеличить расстояние до потолка. Для этого выполняют выравнивающую стяжку.
Прежде всего, первым этапом, демонтируют деревянного покрытия, удаляют половицы и лаги.
Затем зачищают обнажившиеся бетонные плиты.
Выбрав на поверхности самый выступающий участок, выполняют относительно него разметку, используя лазерный или водный уровень.
Глубокие выемки на поверхности бетонных плит заделывают раствором из цемента, после чего всю поверхность обрабатывают грунтовкой.
Общую стяжку заливают только после окончания высыхания раствора из цемента, которым заделывали ямы в полу. Специальную смесь для выравнивания полов разводят в воде в небольших порциях и наносят непосредственно на поверхность. Состав быстро схватывается, поэтому распределять его нужно грамотно и достаточно быстро.
Стяжку рекомендуется производить вдвоем: один замешивает раствор, другой –разравнивает правилом по поверхности.
Основание лучше покрывать небольшими частями, скажем, полосками, кромки которых захватывают предыдущую до окончательного схватывания.
На большой площади для лучшего результата используют маяки, желательно, из металлического профиля. Когда раствор застынет, пол можно считать готовым.
Капитальный ремонт
Большое количество дефектных зон говорит о том, что нужно проводить капитальный ремонт. Это трудоемкий процесс, требующий соблюдения технологии и правильного выбора материалов. Сначала из помещения выносится вся мебель, так как пол будет полностью разбираться. Затем начиная от стены выполняют демонтаж досок. Некоторые из них могут быть в хорошем состоянии – поэтому снятие половиц с лаг нужно делать аккуратно. Убрав слой краски с их поверхности проверяется состояние каждой. Если на них отсутствуют дефекты – можно делать повторную установку.
Затем проверяется состояние лаг. Каждая из них демонтируется и осматривается — на поверхности должны отсутствовать сырость и грибок, геометрия соответствует норме. Черновой бетонный пол не содержит избыточную влагу. Если такое наблюдается – нужно с помощью тепловой пушки выполнить просушку и обработку антигрибковыми составами.
Во время установки лаг не обязательно придерживаться такого же расстояния между ними, какое было раньше. Обычно его делают равным ширине утеплителя (пенопласт, базальтовая вата и т.д.) – около 50-80 см. Для того чтобы избежать прямого контакта утеплителя с бетонной поверхностью и для формирования воздушного зазора на нижний край лаг устанавливают черепные бруски. В качестве основы можно выбрать листы фанеры или ДСП. После монтажа основы нужно выполнить гидроизоляцию. Оптимальный материал – пленка ПВХ.
Совет
Толщина утеплителя должна быть на 2-4 см меньше расстояния от деревянной основы до верхнего края лаг. Таким образом будет сформирован 2-й воздушный зазор для своевременного удаления избыточной влаги из подпола.
Поверх теплоизоляционного слоя уславливается влагоизоляционная пленка.
Монтаж досок следует начинать от стены, оставив расстояние между первой половицей около 2 см для компенсации теплового расширения декоративного напольного покрытия. Для соблюдения уровня поверх лаг можно установить выравнивающиеся рейки. В качестве альтернативы нередко используют лаги с возможностью регулировки уровня. Он представляет собой болт, который проходит через деревянный каркас и имеет стальную основу. С помощью отвертки или шестигранника выполняется регулировка высоты.
Половая доска со шпунтом – лучший вариант покрытия. Помимо целостной структуры и надежного соединения отдельных элементов друг с другом она предотвратит попадание влаги в подпол. Во время установки рекомендуется обработать торцы специальным силиконом.
На заметку
Нередко в хрущевках полностью заменяют деревянный пол на бетонную стяжку. Однако делать это не рекомендуется. Увеличение веса на межэтажное перекрытие может негативно сказаться на его структуре. Большая вероятность появления трещин и разломов. Небольшой слой (до 5 см) не сможет обеспечить должный уровень теплоизоляции. Поэтому для подобных домов ремонт пола в хрущевке выполняется только вышеописанными методами – реставрация или замена деревянного покрытия. В качестве альтернативного варианта можно обустроить цементную стяжку небольшой толщины.
© 2021 prestigpol. ru
Ремонт пола в хрущевке своими руками
Хрущевками называются дома, возведенные в середине прошлого века. Строения имеют 5 этажей и отличаются нестандартной высотой потолочных балок, которая на 20-40 см выше, чем в обычных квартирах. Часто строения венчались покатой крышей на последнем этаже. Характерные черты влияли на состояние квартир в общем и напольного покрытия в особенности. Через десяток лет ремонт пола в хрущевке становился неизбежностью, так как вся конструкция последовательно набухала, ссыхалась, расслаивалась и начинала скрипеть. Причина – плохой отвод влаги, небрежность в укладке плит и полное отсутствие гидроизоляционного материала в междуэтажном пространстве.
Как устроен пол в хрущевках
Схема устройства полов в хрущевке
Перед началом ремонта необходимо понять, что представляет собой пол в квартире хрущевского дома и какие работы придется произвести. Если посмотреть на фото, полы в хрущевках имеют 5 слоев:
бетонная или деревянная основа;
гидроизоляция (не всегда) из листов рубероида с битумным покрытием;

слой шлака или стекловаты как шумо-, теплоизоляционный материал. В большинстве случаев насыпаны обычные строительные отходы/мусор;
цементная стяжка только в новых домах, в старых строениях слой отсутствует;
финальное деревянное покрытие в комнатах, в ванных вместо дощатого покрытия выкладывалась плитка. Часто и кухня тоже имела плиточную отделку, без древесной прослойки.
Наличие всех 5 слоев не является нормой для хрущевки, во многих случаях присутствовали только черновые полы бетонного типа и деревянное покрытие, плюс строительный мусор между ними. Фото устройства пола в хрущевках наглядно и красноречиво показывает плачевное состояние всех элементов: рассохшиеся лаги, щели, трещины в деревянных плитах, плинтусах и, как следствие, скрип, проседание полов и отвратительный эстетичный вид.

Все негативные дефекты характерны для любой хрущевки, поэтому замена пола – один из главных пунктов при ремонте и отделке квартиры. Но для начала нужно установить перечень необходимых процедур, а он определяется при предварительной диагностике состояния пола. Косметический ремонт, капитальная переделка или реставрация отдельных комнат – это подскажет мастер, вызов которого обойдется в $70-100, а вот окончательная сумма работ зависит только от объема и сложности задачи.
Но есть более бюджетный вариант – выполнение ремонта своими руками. Для этого нужно просмотреть, какие есть виды и типы ремонта полов в устаревших строениях.

Дефекты и методы их устранения
Наглядное состояние пола, при котором требуется капитальный ремонт
При всех недостатках, полы в хрущевках имеют и достоинства: их можно заменить! Иногда вполне достаточно собственных усилий, настойчивости и небольших финансовых затрат. По сравнению с полами в старых домах с деревянными перекрытиями, хрущевки намного легче в плане ремонта, полной замены пола или очагового подновления. Косметический или капитальный — решать вам. Если первый тип ремонта устранит небольшие недостатки, то второй призван полностью реконструировать имеющееся покрытие, придать ему новую жизнь.

Рекомендуем к прочтению:
Скрип, рассохшиеся доски, истертая покраска поддаются косметическому ремонту. Цена услуги в компаниях обойдется от $15 за м².
Отвратительное состояние пола, особенно, если лежит старый паркет, требует не подновления, а капитального ремонта с демонтажем покрытий и заливкой нового основания, заменой лаг. Цена услуги от $40 за м².
Ремонты производятся разными способами:
Обновить покрытие, укрепить имеющийся материал деревянного пола, зашпаклевать щели, заменить подгнившие элементы и покрасить пол;
Демонтировать все элементы, наново забетонировать стяжку, сделать нормальное утепление. Профессионалы советуют настилать плиты ГВЛ;

Подновление покрытия листами фанеры или ДСП. Но это возможно только при нейтральном состоянии всего пола, если он не проваливается и не сгнил окончательно.
Косметический ремонт
Инструкция по заделке крупных щелей деревянной рейкой
Перед покупкой материалов или вызовом специалиста, посмотрите, что именно нужно изменить и исправить, чтобы полы перестали раздражать. Так, ремонт пола в хрущевке косметический устраняет следующие проблемы:
Щели. Их шпаклюют, циклюют и можно прикрыть основание инженерной доской или ламинатом, как показано на видео. Полы простоят еще 5-6 лет. Цена услуги от $10 за м².
Широкие прорехи/щели. Требуется уже сплочение деревянного пола. Для этого нужно оторвать плинтуса, снять все доски по очереди, заменить сгнившие или подпорченные другим образом лаги, затем вернуть все на свои места, плотно притиснув доски друг к другу. Чаще всего таким дефектом страдает кухня. После сплачивания, останется определенное расстояние от доски до стены, его прикрывают плинтусом, предварительно запенив монтажной пеной из баллона.

Скрип. Тут два варианта: расшатались сами лаги или крепление досок к ним. Решить проблему своими руками можно: лаги накрепко зафиксировать к основанию посредством анкерных винтов, доски тоже зафиксировать, например, саморезами.
Пружинящий пол. Причина: неправильно выбранная половая доска, далеко расположенные лаги. Устранение проблемы требует вскрывания пола, а затем нужно измерить промежуток между лагами. Оптимальное расстояние не более 60 см, а значит, придется смонтировать дополнительные лаги и вернуть доски пола на место.

Косметический ремонт обойдется услугами профессионалов в сумму от $15-25 за м². Нанимая работника-индивидуала, можно сэкономить до $5-7 за м².
Капитальный ремонт
Укладка новой стяжки, утеплённой керамзитом
Производить капитальный ремонт пола в хрущевке рекомендуется при 60% изнашивании покрытия. Оставляя сгнившие лаги, опоры после косметической реставрации, через год-два можно снова столкнуться с проблемами. При полной невозможности замены, лучше обойтись листами фанеры. Посмотреть, как это делается и что нужно, а также ознакомиться с этапами работ и ценой материала можно на видео. Главное достоинство – не придется демонтировать старый пол. Достаточно снять плинтуса, разложить фанеру на поверхности, подправив листы у стены (расстояние должно быть не менее 1 см) и зафиксировать материал саморезами. После – пройтись по фанере грунтовкой с водоотталкивающими свойствами, а затем уложить напольное покрытие.

Капитальный ремонт деревянного пола в хрущевке возможен тремя вариантами:
Рекомендуем к прочтению:
Новая стяжка из самовыравнивающейся смеси, новое покрытие на пол;
Монтаж новых лаг и покрытия из досок;
Монтаж пола на регулируемых лагах.

Как показывает видео от практиков, при достаточной «ровности пола», первый вариант выглядит наиболее удобным и предпочтительным. Цена на услугу в фирмах и у частников начинается от $15 за м². При том, что бетонную стяжку все равно придется снимать.
Алгоритм проведения капитального ремонта в хрущевке своими руками или посредством нанятых профессионалов один:
Демонтаж старого покрытия;
Удаление мусора;
Осмотр и диагностика целостности перекрытия;
Заливка трещин гипсом, выравнивание;
Уборка мусора после чернового первичного ремонта;

Укладка полиэтилена, причем куски располагаются внахлест, скрепляясь строительным скотчем. Высота кусков доходит до планируемой отметки высоты стяжки;
Наличие гидроизоляционного материала обязательно.
Укладка новых лаг на стяжку и обшивка листами ДСП
Совет! Неплохо перед началом заливки стяжки закрепить маячки высоты. Они послужат ориентиром для ровности поверхности стяжки. Удалять маячки лучше на 2-3 день стяжки или оставить их полностью залив смесью.
Высыхание стяжки требует 3-4 недели. При этом подсыхающий раствор необходимо смачивать водой.
Через месяц можно укладывать на пол покрытие любого типа. Выбор зависит от личных предпочтений заказчика. Например, кухня лучше будет смотреться в стандартной плитке, как и ванная комната. Для спален и гостиных подходит ламинат, ковролин или любое другое покрытие.

Сделать ремонт в хрущевке своими руками можно, предварительно учитывая все советы от профессионалов. Цена капитального ремонта от специалистов от $40 за м². Выбирая спеца-индивидуала можно сэкономить примерно $3-7 за м².
варианты замены своими руками, что делать если скрипят, демонтаж старого паркета
Перед тем как приступить к ремонту пола, стоит изучить теоретическую часть процесса
Хрущевки – это квартиры, ставшие результатом массовых застроек в прошлом веке. Из-за больших объемов и высоких темпов работы, строились такие квартиры «на скорую руку». Поэтому, сегодня, практически каждый, проживающий в малогабаритных хрущевках, сталкивается с проблемами неровных стен и пола. Кроме того, за прошедшее время поверхности сильно поизносились, что привело к появлению неприятных скрипов на полу при ходьбе. Как справиться с распространенными дефектами пола в квартирах хрущевской застройки своими силами – на сайте ниже.
Содержание материала:
Ремонт пола в хрущевке своими руками
Самостоятельный ремонт в малогабаритной хрущевке может быть капитальный и косметический (поверхностный). Тип необходимого ремонта зависит от состояния пола, желаемого результата, финишного покрытия, которое будет использоваться на завершающей стадии работ. Так, например, для укладки паркета или ламината пол необходимо будет выровнять. Кроме того, на тип ремонта влияет и напольное покрытие (пол в хрущевке может быть покрыт плиткой, паркетом, доской).
Отличным решением является выполнение ремонта пола, применяя лаги
Если деревянный пол не скрипит и хорошо сохранился, то можно ограничить его ремонт циклевкой, шлифовкой и обработкой цветным лаком.
Устранить щели в дощатом полу можно при помощи шпатлевки, герметика. В более широкие щели, обычно забивают фанеру или состав на основе клея ПВА и опилок. Прогнившие и кривые доски деревянного пола можно локально заменить новыми.
Если пол скрипит, то его придется разбирать и проверять состояние лаг.
Снять пол можно самостоятельно. При этом не обязательно приобретать новые доски для покрытия. Застелить лаги можно старым покрытием, если доски пригодны для использования. Для этого их нужно будет пронумеровать, и уложить заново. Дефектные лаги, при этом заменяем новыми, так как ремонту они не подлежат. Для того, чтобы дополнительное выровнять старые доски, на них можно постелить фанеру.
Скрипят полы в хрущевке: что делать
Отремонтировать скрипучий пол можно самостоятельно, не обращаясь к профессиональным строителям. Но для того нужно определить, почему полы скрипят.
Существуют следующие причины скрипа полов в хрущевке и варианты их ремонта:
Если доска прогибается под весом и скрипит, то устранить звук без разбора пола можно, проделав в половице отверстия диаметром в 0,5 см и залив в них цементную смесь. Можно попробовать зафиксировать доску к лагам при помощи саморезов или гвоздей. Но для этого нужно точно знать расположение лаг.
Скрипучую доску можно поменять. Но в этом случае доска для замены должна быть подобрана так, чтобы покрытие вышло монолитным.
Если доска разболталась и скрипит, то ее крепления нужно просто лучше затянуть.
Чтобы полы в хрущевке не скрипели, под них следует положить подложку
Можно попробовать отциклевать пол и покрыть его лаком в несколько слоев с промежуточной сушкой. Лак проникнет в поры древесины, и уплотнит ее. Звук может исчезнуть. Но этот способ ненадежный. Единственный вариант, который гарантирует стопроцентное избавление от неприятного скрипа, – это демонтаж пола.
Стяжка пола в хрущевке своими руками
Перекрытия в хрущевках представляют собой железобетонные плиты. Для того, чтобы получить ровное и прочное основание, для любого типа финишного покрытия выполняется песочно-цементная стяжка. Кроме того, такая процедура может понадобиться и в том случае, если в помещении планируется монтаж системы дополнительного отопления «теплый пол».
Следует учитывать, что теплый пол с водяным подогревом можно монтировать только на первом этаже: это связано с возможными протечками системы.
Для заливки стяжки полы разбираются до плит. Перед стяжкой строители рекомендуют запенить стыки плит и замазать их гипсом. В качестве теплоизоляционного материала можно использовать керамзит. Под керамзит следует уложить гидроизоляционный слой (например, полиэтилен).
Чтобы качественно выполнить стяжку пола, следует ровно выставить маяки, применяя уровень
После этого можно приступить к подготовке и заливке стяжки:
Сначала необходимо оклеить комнату по периметру межконтурной строительной лентой.
Затем уложить на керамзит фиброволокно или армирующую сетку
Далее следует выставить маяки, ориентируясь на самое высокое место в комнате.
По маякам залить цементно-песчаную смесь. При этом заливка должна выполняться быстро: раствор начинает застывать уже через полчаса после замеса. Цементный слой должен быть толщиной в 4-5 см.
Разравнивать слой нужно сразу же после заливки. Для этого можно воспользоваться правилом. Ровность покрытия следует контролировать при помощи лазерного уровня. Быстро залить пол своими руками можно при помощи строительного бетононасоса. Выравнивание пола в квартире можно также сделать при помощи полимерного наливного покрытия.
Пол в хрущевке: варианты замены покрытия
Какие финишные напольные покрытия выбрать для отремонтированного пола, зависит от дизайна комнаты, финансовых возможностей и вкусовых предпочтений владельца апартаментов.
Под новые полы рекомендуется положить теплоизоляционный материал
Заменить старое покрытие в хрущевке можно на:
Линолеум. Это наиболее доступный материал, укладка которого не отнимет много времени и сил. Ассортимент линолеума, сегодня крайне велик, так что проблем с подбором модели возникнуть не должно.
Ламинат. Этот материал обладает привлекательным внешним видом и длительным сроком эксплуатации, абсолютно безвреден для здоровья и пожаробезопасен. Но ламинат не советуют стелить в комнатах с повышенным уровнем влажности.
Паркет. Это натуральный материал, который выглядит дорого и стильно. Паркет прослужит минимум два десятка лет без необходимости ремонта. Главное – правильно подобрать материал. Для комнат с высокой проходимостью (зала, прихожей) советуют выбирать паркет из дерева твердых сортов (дуб, бук, ясень). Для спален подойдут мягкие сорта (сосна, вишня, береза).
Полы в нежилых помещениях (в ванной комнате, на кухне) можно покрыть плиткой.
Качественный ремонт пола в хрущевке своими руками (видео)
Переделка пола в хрущевке может понадобиться, если основание неровное или имеет видимые дефекты, издает скрип. Реставрация пола зависит от степени его повреждения и того, какое финишное покрытие хочет постелить владелец квартиры (многие современные покрытия требуют идеально ровной основы). В большинстве случаев, отремонтировать или перестелить пол можно своими силами. Главное, четко определить дефект и способ его устранения!
Ремонт пола в хрущевке своими руками: этапы работ
Приходит время и перед каждым обладателем «хрущевки» встает вопрос, как произвести ремонтные работы пола. С учетом особенностей конструкции покрытия, провести реконструкцию бывает достаточно сложно. Ремонт пола в хрущевке не только трудоемкий, но и достаточно дорогой.

Пол имеет следующие слои:
Основание. Состоит из деревянного перекрытия. Реже можно встретить основание, сделанное из бетонных плит.
Слой гидроизоляции. Он максимально уязвим к механическим и агрессивным воздействиям.
Теплоизоляция и звукоизоляция.
Черновой вид стяжки.
Основное покрытие.
Поскольку пол произведен из натуральной древесины, за длительный период эксплуатации он теряет первоначальную форму и вид, начинает прогибаться или «плавать». Появляются многочисленные трещины и различные деформации. Поэтому ремонт пола в хрущевке можно разделить на две категории: капитальный и косметический.

Косметические работы
Не ждите, пока ваше покрытие полностью рассохнется. Если появились незначительные щели, отремонтировать недостатки сможете самостоятельно. Для этого приобретите качественную шпатлевку и ламинат.
В первую очередь, вам надо зациклевать доски, после чего обработать шпатлевкой. Для того чтобы уложить ламинат на конечном этапе, не забудьте простелить подложки.
Если щели более шести миллиметров не переживайте. Эту работу так же можно проделать своими руками.
Для этого вам потребуется:
Аккуратно демонтировать плинтуса по всему периметру помещения.
Те доски, которые потеряли первоначальную форму и стали значительно выступать, вытащите.
Внимательно осмотрите лаги. Деформированный материал замените на новый.
Поменяйте поврежденный пиломатериал на новый, закрепив саморезами.
Укрепите плинтус на старое место. Расстелите линолеум.
Помните!!! Весь новый материал следует обработать антисептиком.
Если старая система лаг расхлябана и шатается, и слабо или некачественно соединена с пиломатериалом обязательно возникает скрип. Для того чтобы от него полностью избавиться придется сделать ремонт пола.
Экономный, простой вариант – это замена гвоздей на саморезы, что дает более плотное соединение лаг с основанием пола. При таком крепком соединении неприятный скрип исчезнет.
Еще одна значимая проблема, когда пол начинает «плавать». Для устранения проблемы и выравнивания деревянного покрытия своими руками потребуются опилки (можно использовать мелкую стружку), строительный клей, деревянные рейки, ДСП и уровень.
Используя такую смесь, вам придется затратить значительное время для того чтобы дождаться пока смесь из опилок и клея высохнет.
Чтобы произвести ремонт пола в хрущевке данным способом работу необходимо проводить следующим образом.
Закрепите приготовленные рейки, обязательно применяя гидроуровень.
Подготовьте опилки и перемешайте их с клеем. Смесь должна быть густой и напоминать домашнюю сметану.
Стружки слегка смочите водой, чтобы они не впитали всю клеевую основу.
Площадь между зафиксированными рейками тщательно заполните полученной смесью. У вас должна получилась идеальная поверхность без бугров и ям.
Для того чтобы правильно положить слой смеси, процедуру проводите частями. Он должен быть не более одного сантиметра.
Когда вся поверхность будет стянута и идеально выровнена, сверху настелите фанеру толщиной не более 1 сантиметра.
Для деревянного покрытия можно использовать ДСП, в таком случае высота до потолка сократится на несколько сантиметров.
В том случае если реставрация не даст должного результата, окажется нерентабельной, лучшим вариантом будет капитальный ремонт пола в хрущевке.
Выполняется он в несколько этапов, для каждого из которых требуется учитывать определенные правила и знания.
Этап №1
Освободив полностью жилое помещение, демонтируйте старое покрытие. Для этого вам потребуется топор и молоток с гвоздодером. Не вздумайте повторно их использовать, они уже не смогут качественно удерживать доску.
Демонтаж старого пола
Этап №2
По всему периметру жилого помещения, вы должны сделать отбивку горизонтальной линии. Найдите максимально высокую точку, сделайте отступление от пола на расстояние равное толщине лага. Сделайте отметку, и проставьте аналогичные метки во всех углах вдоль линии.
Существуют 3 способа разметки линии.
Водяной гидроуровень
Первый способ — использование гидроуровня. В качестве используемого строительного оборудования применяют гибкий прозрачный шланг с колбами, на которых нанесена шкала разметки. Во время рабочего процесса трубка заполняется жидкостью. Она устанавливается на определенной отметке.
Концы должны быть подняты вверх. Вода в двух контрольных сосудах находится на определенном уровне. Соединяем уровни, которые находятся в разных углах, и получаем ровную прямую. Для работы вам потребуется помощник.
Принцип работы гидрроуровня
Второй способ – это использование лазерного уровня. Это строительный инструмент новых разработок, проектирует луч лазера, который и рисует ровную линию.
Третий вариант — это разметка с использованием нивелира. Данный аппарат используют профессионалы, в быту он не применяется.
Этап №3
Чтобы древесина прослужила не один год, обязательно займитесь ее обработкой. Это может быть специальные антисептические вещества или лак. Ждите, пока полностью не высохнет доска.
Этап №4
После всех подготовительных процедур, переходите к монтажу. Плотно уложите доски на лаги и закрепите их друг с другом. По советам специалистов, для фиксации стоит брать дюбеля размером 10*100.
Для того чтобы покрытие пола было максимально прочным и качественным, требуется сделать подпорки под лаги. Использовать можно древесные брусочки или фрагменты фанеры. После проделанной работы скрепите все лаги строго перпендикулярно доскам. Выдерживайте расстояние, которое не должно превышать 50 сантиметров.
Если не соблюдать дистанцию, через время пол начнет издавать скрип и пружинить. Обязательно проверьте, чтоб все лаги были ровными. Для этого применяют натянутую нитку. Зазор между ними должен быть не более 1 миллиметра.
Схема монтажа половиц на лаги
Этап №5 финальный
На готовое покрытие укладывайте настил. Он может быть из любого материала – паркет, линолеум, напольная плитка. Подбирая покрытие, следите, чтобы оно соответствовало общему стилю интерьера.
Как видите, провести ремонт своими руками не сложно, если полностью придерживаться всех советов и правил.
Если есть возможность, перед тем как начать рабочий процесс, проконсультируйтесь со специалистами.
Демонтаж деревянного пола в хрущевке (подробно)
В квартире ощущались неприятные запахи, в том числе подгнившего дерева, источником которых явно был пол. Поэтому было решено выполнить полный демонтаж старого деревянного пола. С этого и начался весь процесс ремонтных работ.
Полы во всей квартире за исключением санузла — крашеные сосновые доски толщиной около 3 сантиметров, прибитые гвоздями к лагам.
Демонтаж старого деревянного пола в хрущевке — процесс работ.
Сначала с помощью монтировки я отрывал доски пола от лаг. Так как доски длиной до 5 метров, их неудобно было складировать и выносить из квартиры. Ломать такие доски тоже не лучший вариант. Поэтому было решено использовать циркулярную пилу.
Пилой перпендикулярно доскам делал несколько прорезов. Таким образом, они оказывались порезаны на 1,5-2,5 метровые куски. Их гораздо проще отрывать монтировкой от лаг, складировать и выносить.
Чтобы не повредить руки во время переноски досок, торчащие гвозди прижимал молотком.
Важно: во время работы циркулярной пилой не повредить проводку, проложенную под полом и не попасть в гвоздь.
На некоторых досках была обнаружена плесень. Это ещё раз убедило в правильности принятого решения о демонтаже полов.
После того как были демонтированы доски пола, появилась следующая картина:
Оказалось, что лаги никак не закреплены к перекрытию, а просто лежат на подкладках из рубероида.
В пространстве между досками и плитами перекрытия был засыпан шлак и строительный мусор. А также находилась электропроводка нашей квартиры и соседей снизу.
После демонтажа досок и лаг нужно было собрать весь шлак и строительный мусор и выбросить.
Для сбора этого «наполнителя» использовался обычный совок, веник и, соответственно, мусорные мешки.
Важно:
Во время сбора заполнителя пола и распиливания досок образуется очень большое количество пыли. Поэтому обязательно нужно использовать средства защиты органов дыхания и глаз. Респираторы тут не помогут, нужна герметичная маска со сменными фильтрами. По совету друга я использовал полумаску 3М серии 7500 с фильтрами 3М 6035.
Объем мусора получился очень большой. Мешки с мусором нужно было куда-то выбрасывать, так как они занимали много места и мешали дальнейшим работам.
Выбрасывать в дворовую помойку такой объем строительного мусора нельзя. Поэтому был заказан отдельно мусорный восьмикубовый контейнер. Для переноса мешков договорился с местными дворниками.
Для работы использовались следующий инструмент и расходные материалы:
циркулярная пила;
монтировка-гвоздодер;
молоток;
рабочие перчатки;
защитная маска «3М»;
фильтры к маске — 2 штуки;
маска для глаз;
веник;
совок;
мусорные мешки — около 100 штук.
На работы ушло примерно 5 рабочих дней.
Вот так проходили работы по демонтажу полов, которые плавно перетекли в работы по демонтажу стен.
Процесс работ на видео:
Стяжка полов в хрущевке в Москве — цены на услуги ремонта полов в хрущевке
Профессионалы, зарегистрированные на YouDo, качественно выполнят ремонт пола в хрущевке по приемлемой цене. Чтобы найти опытного специалиста в городе Москва и быстро оформить заказ, оставьте заявку на этой странице.
Укажите, что вас интересует ремонт пола в хрущевке. После публикации заявки заинтересованные мастера предложат вам квалифицированную помощь в проведении работ по ремонту и отделке пола.
Виды оказываемых услуг
Замена пола, ремонт покрытий требуется как при капитальной, так и при косметической реконструкции хрущевок. При стяжке и ремонте, в том числе стен и потолков в хрущевках, исполнители YouDo применяют только современную технику и инструменты.
Мастера работают с керамической плиткой, деревянными панелями, ДСП, паркетом, ламинатом и другими покрытиями для пола. Помимо укладки нового пола в хрущевке, специалисты оказывают другие услуги:
демонтаж старых покрытий, бетонная стяжка пола
частичная и полная реставрация пола, устранение царапин и других дефектов на поверхности
лакировка пола
Стоимость услуг зависит от уровня сложности работ, метража пола и количества комнат, в которых предстоит выполнить работы. Чтобы точно сказать, сколько стоит ремонт в данном случае, исполнители осматривают площадь, оценивают состояние пола и выполняют замеры.
По итогам осмотра мастера составляют смету и план на реставрацию пола, согласовывают его с вами.
Сроки ремонта со стяжкой определяются категорией его сложности и общей площадью гостиной, спальни, кухни или ванной комнаты в хрущевке.
Все исполнители YouDo соблюдают оговоренные временные рамки и предлагают выгодную стоимость ремонта покрытий в хрущевках.
Причины оформить заказ у исполнителей YouDo
География работы мастеров, зарегистрированных на YouDo, обширна. У вас есть возможность найти надежную компанию по ремонту помещений (Москва и Московская область) или частного специалиста, чтобы лично обсудить детали заказа.
Воспользовавшись помощью исполнителей YouDo, вы получаете следующие преимущества:
качественно отремонтированное деревянное, ДСП или иное покрытие пола
оказание услуг по выгодным и гибким ценам
выполненный в кратчайшие сроки ремонт
Данные о каждом мастере и ремонтно-строительной компании подтверждены администрацией YouDo. Ремонт пола в хрущевке грамотно выполнит бригада надежных исполнителей.
Выравнивание полов в хрущевке и сталинке – Цены от 400 руб. м2
Суперпол Knauf — сборное напольное покрытие, предназначенное для утепления перекрытия, выравнивания горизонта под настил чистового пола и прокладки дополнительной шумоизоляции поверхности. Доступность технологии и сравнительная легкость материалов обуславливает спрос на него среди жителей квартир в домах старой постройки — сталинках и хрущевках.
Полы в хрущевках и сталинках до наших дней доживают редко. Половая доска крошится, пересыхает, поднимается, делая пол бугристым и скрипучим. Отсюда и необходимость перед настилом хорошего покрытия привести в порядок базу — черновой пол. Цементной стяжке для просыхания перед настилом покрытия нужно выстояться 4–8 недель в зависимости от слоя, да и не всякое перекрытие в этих домах выдержит такую нагрузку. Это не лучший вариант, когда выезжать на время ремонта из жилья не хочется.
Цены на услуги
Бесплатный
вызов замерщика
Помочь избежать расходов на съемное жилье позволяет использование сухой стяжки Knauf. Не придется вывозить мебель и заливать все комнаты разом. Неспешно и по одному помещению вы поменяете полы за неделю—две с учетом настила чистового пола.
Как мы делаем стяжку пола в сталинке и хрущевке
Технология сухой стяжки в сталинке и хрущевке
Перепады уровня в просевших за годы домах иногда внушительные. Высота потолков не всегда позволяет «ровнять с запасом». Лучше привлеките специалистов, они подберут оптимальный вариант стяжки сухим способом, который по мере возможностей сохранит высоту цоколя и позволит разровнять огрехи строителей времен «пятилеток».
Процесс сухой стяжки заключается в следующем:
Стелют пароизолятор — полиэтиленовую пленку высокой плотности, защищающую гидрофобные слои от конденсата из бетонных перекрытий.
Ставят лазерный уровень, определяя оптимальную высоту насыпи для выравнивания горизонта пола.
Фиксируют внахлест пленки на стены кромочной лентой из вспененного полиэтилена, дополнительно поглощающего вибрационный шум.
Просыпают слой шумопоглотителя и теплоизолятора — фракционного керамзита.
На керамзит устанавливают направляющие, по которым слой ровняют правилом.
На керамзит настилают листы ГВЛ — собственно суперпол.
Под паркет поверх плит ГВЛ Knauf нужно делать фанерный слой, препятствующий смещению чистового покрытия. Для линолеума принципиальна структура поверхности, отсюда необходимость в шпаклевке швов и саморезов, скрепляющих плиты. Под укладку керамической плитки нужна дополнительная гидроизоляция слоя. Все описанное можно делать сразу после настила плит ГВЛ или на следующий день.
Примеры наших работ
этапов работ, материалы и инструменты
Люди часто покупают квартиры в домах старого типа. Хрущевки пользуются большим спросом, привлекая молодые семьи невысокой ценой, а также возможностью перепланировки по своему усмотрению. Ремонт квартиры в хрущевке сделать несложно. Людям также нравятся высокие потолки, характерные для 5-этажных домов этого типа. Конечно, в процессе ремонта возникают определенные сложности. Один из сложных моментов — замена старого пола в хрущевке.Напольное покрытие можно поменять своими руками. Для этого необходимо составить алгоритм действий и четко его придерживаться.
Причины смены пола в хрущевках
Обычно после двадцати лет эксплуатации дома смена этажа не вызывает недоумения.

Бывает, что люди не знают, с чего начать капитальный ремонт квартиры. Консультируют профессионалы — из зала. С годами они сохнут, отслаиваются. Материал может впитывать влагу и разбухать.Часто деревянные полы начинают скрипеть, что очень раздражает жителей.
Причина таких проблем кроется в отсутствии плит гидроизоляции при строительстве. В некоторых случаях очевидна установка плит не самого высокого качества.
Какие особенности при замене?
Перед заменой пола в хрущевке следует понимать, какие подготовительные работы необходимо провести, а также какие материалы приобрести.

Современные полы состоят из нескольких слоев.К ним относятся:
Бетонное основание, иногда можно встретить деревянное.
Обязательно должна быть гидроизоляция. Для него понадобится рубероид с битумным покрытием. Такой материал не часто встречается в магазинах, но считается оптимальным вариантом для такого вида работ.
Теплоизоляция, потребуется стекловата. Когда нужный материал найти не удается, используют строительный мусор. Аналогичным образом проводится шумоизоляция.
Важно качественно сделать стяжку из цемента.
Во всех помещениях, кроме ванной и кухни, оптимально сделать деревянные полы. Рекомендуется укладывать плитку в ванной и на кухне.

В старых постройках можно найти бетонное основание, и сразу на него настилают деревянный настил. Максимум, в те времена можно было сделать слой строительного мусора. Такие полы были холодными и довольно быстро изнашивались.
Дефекты, подлежащие ремонту при замене
Замена деревянного пола в хрущевке своими руками предполагает устранение многих недостатков.Обычно в квартирах такого типа состояние полов оставляет желать лучшего.
Имеют запущенный вид, доски часто гниют и частично засыхают. Хорошо видны трещины как в самом напольном покрытии, так и в плинтусах. Слоты достигают больших размеров. Само покрытие начинает постоянно скрипеть.

Вышеперечисленные дефекты требуют замены пола в хрущевке. Важно правильно определить фронт работы. Тогда будет проще рассчитать, сколько будет стоить реконструкция напольного покрытия.

Варианты ремонта
Есть несколько вариантов ремонта полов в квартире:
Возможна полная замена напольного покрытия. Допустимые варианты как для косметического, так и для капитального ремонта. Арендодатель решает этот вопрос исходя из своих предпочтений и финансовых возможностей.
При косметическом ремонте в квартире в хрущевке убираются мелкие недочеты. Когда капитал делается иначе. Идет полная замена пола в хрущевке.
Бывает, что этажи в полностью «плачевном» состоянии. Например, если в квартире паркет, то восстановить его очень сложно. Рекомендуется удалить и переделать покрытие. Потребуется демонтаж деревянного пола. Необходимо сделать бетонную стяжку, поменять старые бревна.

Способы сделать пол в хрущевке
Есть несколько вариантов ремонта полов в квартире:
Возможны работы по укреплению деревянной конструкции.Нужно будет зашпаклевать все щели, своевременно менять прогнившие доски. Последним этапом будет покраска покрытия. По дереву можно использовать специальные краски или лак.
Демонтаж деревянного пола заключается в замене всех его элементов. В этом случае необходимо залить новую бетонную стяжку и обязательно сделать слой теплоизоляции. В качестве напольного покрытия прекрасно подойдут гипсокартоны.
Допускается использование фанеры или ДСП для нового напольного покрытия. Этот способ подходит тем, у кого полы не проваливаются.Они не должны гнить, иначе придется полностью заменять конструкцию.
Как сделать косметический ремонт пола?
Косметический ремонт напольного покрытия в хрущевке позволяет:
Заделать большие щели. Для этого необходимо зашпаклевать проблемный участок, предварительно зашпаклевав пол. Бывают случаи, когда нужно подкладывать доску под нижний слой. После такого небольшого ремонта полы прослужат еще минимум пять лет.
Закройте зазоры между половицами.Чтобы качественно убрать щель такого типа, необходимо удалить плинтусы и доски пола. Если лаги загнивают, их придется заменить на новые. После этой работы каждый элемент покрытия необходимо поставить на место в том же порядке, в котором он был снят. Необходимо максимально плотно сдвинуть доски между собой. Проблемы такого рода обычно наблюдаются на кухне. Так как на пол часто падает вода, постепенно доски портятся, образуются трещины. Если между полом и стеной есть небольшой зазор, то убрать его можно будет с помощью монтажной пены.После того, как он полностью высохнет, прикрепите плинтус.
Устранение скрипа при ходьбе по полу. Когда лаги со временем расшатываются, появляется скрип половиц. В некоторых случаях полы начинают скрипеть, если доски болтаются. Для проведения ремонтных работ необходимо установить и надежно закрепить лаги анкерными винтами. Все доски необходимо надежно закрепить саморезами.
Снимите доски этой пружины. Бывает, что такой дефект со временем проявляется.Причина кроется в покупке неподходящей платы. Также возможно, что человек, выполнявший работу, сильно расставил лаги. Оптимальное расстояние для лага будет примерно 60 сантиметров. Важно постараться не превышать это значение. Если у вас получится ступенька больше установленной нормы, то потребуется установка дополнительных лагов. Когда этот этап работ завершен, половицы возвращаются обратно.

Как сделать капитальный ремонт?
Специалисты считают, что замену напольного покрытия следует проводить, если в процессе эксплуатации повреждено 60 процентов досок.Также замену пола в хрущевке проводят, если после косметического ремонта снова возникли проблемы с лагами и с покрытием. Если невозможно полностью заменить лаги, можно использовать лист фанеры, чтобы положить его поверх старых. В этом случае нет необходимости демонтировать прошлое напольное покрытие.
Первым делом снимаем плинтус. Следующим шагом будет раскладывание фанерных листов на полу. Зазор от стены не должен превышать одного сантиметра. Фанера должна быть надежно закреплена.Для этого лучше использовать саморезы. Следующим этапом будет грунтовка поверхности. Обязательно используйте специальный состав, обладающий водоотталкивающими свойствами. Когда работа закончена, можно переходить к чистовой отделке напольного покрытия.
Способы замены
Многие не знают, как убрать пол в хрущевке, а также как установить новый. Стоит обратить внимание на три проверенных метода. Используются для капремонта:
Необходимо купить самовыравнивающуюся смесь, сделать из нее новую стяжку.По окончании работы можно приступать к сборке напольного покрытия.
Требуется установить новые бревна, а затем уложить деревянное покрытие.
Есть регулируемые лаги. На них можно установить пол.
Если в помещении ровные основания пола, то лучше использовать новый метод стяжки. Это поможет скрыть мелкие дефекты.
В какой последовательности лучше всего выполнять работу?
Специалисты советуют придерживаться определенного алгоритма работы:
Демонтируется старый настил.
Удаление всех возможных загрязнений.
Своевременная диагностика межэтажных перекрытий.
Если есть трещины, их заливают штукатуркой.
После каждой работы необходимо своевременно вывозить строительный мусор.

Приступать к ремонту основания пола можно:
Вам понадобится полиэтиленовая пленка. Его нарезают полосками и накладывают внахлест. Таким образом получается гидроизоляционная прокладка. Пленку лучше всего закрепить малярным скотчем.Если его нет под рукой, то можно воспользоваться обычным делопроизводством.
Вам потребуется установить указатели высоты. Сделать это нужно заранее, до стяжки пола. Их можно снимать через три дня после заливки. Для полного высыхания стяжки требуется около месяца. Важно смочить верхний слой водой.
Когда я могу начать монтажные работы на полу?
Монтажные работы можно начинать через четыре недели после высыхания стяжки. На выбор возможен любой материал.Хозяин квартиры может положиться на собственный вкус и приобрести желаемое покрытие. На кухню лучше всего покупать плитку. Ванная и туалет также чаще всего облицованы плиткой. В остальных комнатах настелен паркет, ламинат. Некоторые не могут жить без ковров, поэтому выбирайте мягкий ковролин. Другие выбирают линолеум.
Как сделать гидроизоляцию под стяжку своими руками?
Считается, что стяжка — это самое сложное в ремонтных работах. Этот процесс требует много времени и внимания.Для начала потребуется гидроизоляция пола под стяжку. В этом случае ошибиться нельзя, поэтому необходима подготовка, чтобы не переделывать стяжку заново.

Гидроизоляция пола под стяжкой необходима для защиты полов от протечек. Если в квартире случится авария с трубой, то до соседей вода не дойдет. Владельцы квартир не обязаны платить пострадавшим за ремонт. Бывает, что вода попадает внутрь дома. Так бывает в частных домах.Это может повредить фундамент. Гидроизоляция также защищает от этой проблемы. Это помогает улучшить качество новой стяжки. Бетон с ним сохнет медленнее, чем раньше. Но именно со стяжкой она становится прочной и долговечной. Поэтому они всеми силами стараются замедлить процесс высыхания. Люди добавляют воду на поверхность пола. Некоторые полностью покрывают стяжку полиэтиленом. Этот метод помогает предотвратить растрескивание. Когда раствор быстро схватывается, не избежать появления трещин.Считается, что гидроизоляция особенно важна в ванной и на кухне. В этих помещениях наибольшая вероятность затопления, поэтому полы необходимо надежно защищать.
Не думайте о гидроизоляции только жителей первых этажей в многоквартирных домах, так как у них нет риска затопления других людей, живущих внизу. Им нужна гидроизоляция, если они хотят продлить срок эксплуатации пола в своей квартире. Из подвала идет холодный воздух, а бетон, как правило, впитывает влагу.Поэтому покрытие разрушается быстрее, чем на верхних этажах.
Пол в хрущевке на кухне своими руками. Как выбрать качественный материал
Ремонт полов в хрущевках — мероприятие понятное, это напрямую связано с долгим сроком эксплуатации жилых домов. В основном это многоэтажки, построенные в период с конца 50-х до середины 80-х годов прошлого века.
Соответственно многие из них находятся в очень плохом состоянии и требуют как косметического, так и капитального ремонта, поэтому замена прогнившего пола в такой ситуации — вполне понятное мероприятие.
Старый советский ламинат со временем начинает скрипеть.
В основном при строительстве конструкций этого типа использовалось несколько вариантов устройства перекрытий. В одном случае для пола использовалась бетонная плита, покрытая линолеумом или резиновой плиткой, которую время от времени протирали.
В других случаях используются деревянные бревна, которые подходят к деревянному полу … Оно, в свою очередь, начинает скрипеть и вибрировать под нагрузкой, поэтому при появлении таких характеристик рекомендуется демонтировать старый пол и уложить новый. .
Необходимые в такой ситуации немедленные действия определяются только после проведения тщательной диагностики.
Иногда для устранения возможных недостатков достаточно провести мелкий косметический ремонт, а в других случаях полностью заменить пол в хрущевке и произвести капитальный ремонт цоколя.
Косметический ремонт

При косметическом ремонте заделываются щели в основании и укладывается новый отделочный материал.
Косметический ремонт предполагает вмешательство без серьезного демонтажа конструкции.Иногда для этого нужно приложить минимум усилий. Есть несколько способов частично отремонтировать пол в хрущевке.
Например, при появлении на деревянном покрытии мелких трещин или щелей достаточно их просто зашпаклевать и сверху уложить отделочный материал пола: линолеум, ламинат. Возникающие в результате большие трещины и трещины требуют более пристального внимания.
Порядок действий в таких случаях следующий:
Удаляются старые плинтусы.
Каждая доска поднимается топором или гвоздем.
Гвозди вытащены, выпрямлены или использованы новые.
После того, как деревянный пол полностью демонтирован, необходимо оценить состояние балок, уложенных на бетонное основание. При повреждении их заменяют, но перед этим обрабатывают антисептиками, предотвращающими повторное появление плесени.
Снятые доски устанавливаются на место, при этом они максимально прижимаются друг к другу.
Появление скрипа устраняется дополнительным прижатием бревна к основанию, досок к обрешетке.Желательно сделать это саморезами.
Если старое покрытие сильно изношено, его лучше демонтировать.
Иногда старые половицы начинают провисать и вибрировать. При возникновении такой ситуации требуется ремонт полов в хрущевке, проводимый с добавлением лаг или заменой тонких досок на большие по толщине. Необходимо провести полный или частичный (в зависимости от ситуации) демонтаж.
Устанавливать обрешетку необходимо на расстоянии не более 60 см друг от друга.Если состояние досок оказывается непригодным для использования более чем на 65%, рекомендуется их полностью демонтировать. Это связано с тем, что через небольшой промежуток времени они снова начнут скрипеть и провисать. Для более точного определения величины шага между лагами можно воспользоваться таблицей ниже.

Каким бы прочным и качественным ни был ваш напольный материал, рано или поздно он все равно потребует ремонта. Что уж говорить о деревянных полах, которые засели в старых постройках? Практически все они нуждаются не только в ремонте, но и в полной или частичной замене.В первую очередь — некогда столь популярные хрущевские и сталинские постройки. Само собой разумеется, что капитальный ремонт влечет за собой определенные финансовые затраты. Поэтому в этой статье мы расскажем о различных вариантах экономии, с помощью которых можно самостоятельно отремонтировать пол в хрущевском или сталинском доме.
Конструкция перекрытия
Устройство пола — довольно трудоемкий и сложный процесс, который состоит из нескольких этапов. Каждый из них необходимо делать грамотно и аккуратно, иначе вы рискуете получить базу некачественного качества.
В общий вид конструкция выглядит так:
Основание (дерево или бетон)
Гидроизоляционный слой
Слой теплоизоляции и звукоизоляции
Стяжка или черновой пол
Полы
Основание под пол в сталинке и хрущевке

При строительстве хрущевских и сталинских домов железо использовалось в качестве основы для пола. бетонные плиты … Но и в сталинках можно встретить деревянные полы.В зависимости от проекта помещения ремонт пола в сталинском доме, хрущевке и других домах старого жилого фонда может осуществляться по разным технологиям и методам.
Все зависит от текущего состояния пола, бывают случаи, когда достаточно выполнить мелкие работы, и, наоборот, может потребоваться капитальный ремонт всей базы. Ниже мы дадим небольшие рекомендации, как правильно обустроить пол в квартире.
Ремонт и установка пола в хрущевке
Со временем дощатый пол в хрущевке может подсохнуть, начать издавать неприятный скрип и пружинить.Эти недостатки легко нейтрализовать с помощью небольшого косметического ремонта. Однако нужно знать, чем они могут быть вызваны и как их устранить самым простым способом.
Ремонтировать дощатый пол можно несколькими способами:
При высыхании досок на них образуются трещины и трещины. Они могут не только значительно ухудшить внешний вид покрытия, но и затруднить его чистку. Если на поверхности образуются трещины небольшого размера (примерно 5-6 мм), их можно удалить обычной шпатлевкой, а сверху уложить выбранное напольное покрытие.
Однако, если размер прорезей достаточно большой (более 6-7 мм), без стыковки плат не обойтись. Для этого сначала нужно демонтировать плинтус, а затем топором последовательно приподнять доски и вытащить выступающие гвозди гвоздодером.
Перед укладкой очищенных старых или новых досок необходимо тщательно проверить надежность установки бревен и наличие выравнивающих и звукоизолирующих прокладок. Затем доски необходимо уложить максимально плотно друг к другу и закрепить саморезами.
Неприятный скрип может возникнуть из-за расшатывания системы деревянных бревен или недостаточно прочного крепления к доскам. Чтобы нейтрализовать этот звук, необходимо максимально закрепить доски к бревнам, а сами бревна — к основанию.
Деревянный пол может подпрыгнуть из-за слишком большого расстояния между балками или слишком тонкой доски. Устранить это можно только путем повторного настила полов. В этом случае старые бревна выталкиваются вверх, а рядом устанавливаются новые бруски.Лаги можно оставить на прежнем месте, а между ними установить дополнительные. Перед началом работ необходимо демонтировать плинтус и доски. Не забудьте сразу отметить, в каком порядке они будут укладываться в будущем.
Ремонт пола в сталинском доме. Паркет

Обычно ремонт пола в сталинке с бетонным основанием практически ничем не отличается от косметического ремонта пола в хрущевке.
Однако есть некоторые отличия.Чаще всего в качестве напольного покрытия в сталинках использовали паркет, поэтому ремонтировать потребуется паркет, а не доски. Общего метода ремонта паркета пока нет. Все зависит от каждого конкретного случая.
При выполнении ремонтных работ учитывается:
Общее состояние паркета
Порода паркета
Предыдущая отделка
Схема укладки паркета
Однако в большинстве случаев ремонт пола в старом жилом фонде требует демонтажа и полной замены пола, особенно в случае значительных перекосов по высоте, которые невозможно устранить с помощью косметического ремонта.
Старый пол в сталинке или хрущевке можно заменить:
Стяжка из наливных наливных растворов или бетонного пола с последующей укладкой декоративного покрытия
Фундаментные перекрытия
Настил на регулируемой фанере
Полы на регулируемых лагах
При устройстве пола помните, что высота комнат в сталинке намного выше, чем в хрущевке, поэтому слишком высокие для хрущевки перекрытия не подойдут.
При ремонте пола в старом жилом фонде с деревянными перекрытиями можно использовать все вышеперечисленные методы. Обратите внимание, что при больших перепадах полов стяжку и наливные полы не обустраивают, так как деревянные балки могут не выдержать вес такой конструкции.
Защита пола ДСП
Если в сталинском доме или хрущевке есть пол из ДСП (ДСП), то можно обойтись без капитального ремонта пола. Если только вам не нужно проделать отверстие для доступа к трубам в случае затопления.
В случае затопления ДСП можно защитить от намокания следующим образом:
Покройте поверхность досок специальным защитным лаком
Тщательно закрыть границы между отдельными листами
Нанести клей ПВА на открытые участки
Ремонт теплого электрического пола
Теплые полы очень популярны во всем мире. Сегодня ни один ремонт квартиры не обходится без устройства теплого пола в ванной, санузле, кухне или столовой.
На теплом полу можно спать или лежать, ходить босиком без риска простудиться. Однако со временем теплый пол тоже требует ремонта.
Если вы оборудовали систему теплого пола самостоятельно, то с помощью специальных устройств выяснить, где произошло повреждение системы отопления, не составит большого труда. Ремонт теплого электрического пола можно провести, установив ремонтную втулку.
Полезный совет: при ремонте электрических полов использование изоленты и пайка категорически запрещено.
Часто из-за сырости ремонт пола в сталинском доме или хрущевке на первом этаже влечет за собой значительные финансовые затраты и определенные трудности, так как избавиться от лишней влаги не так-то просто. Поэтому рекомендуется полный демонтаж и замена полов.
Для защиты пола необходимо установить слой теплоизоляции и гидроизоляции. Для естественной вентиляции дощатый пол оборудован так называемыми вентиляционными отверстиями. Оптимальный вариант для первого этажа — устройство теплого пола.
Прежде чем приступить к ремонту пола в хрущевке или сталинке, которые относятся к старому жилому фонду, обязательно продумайте несколько вариантов полов и выберите наиболее предпочтительный. Приобретайте специальные инструменты и материалы, наберитесь терпения, и тогда вы точно сможете обустроить качественный фундамент своими руками.
В большинстве домов хрущевской постройки сохранились деревянные полы. Со временем они портятся, скрипят, деформируются и требуют замены или восстановления.Ремонт дощатого пола может производиться самостоятельно или бригадой мастеров.
Замена деревянных полов в хрущевке практически ничем не отличается от ремонта этого покрытия в обычном жилом доме. Однако здесь есть свои особенности.
Дома серии 1-507, которые в простонародье называют хрущевками, строились быстро и не всегда качественно. Часто одни материалы заменяли другими или просто не использовали. От этого полы в хрущевках пришли в негодность уже за 8-10 лет проживания в квартире.Они начали скрипеть. Доски кое-где поднимались, другие гнили от повышенной влажности и отсутствия должной вентиляции. Особенно быстро разрушились деревянные полы на верхних и нижних этажах.
По проекту и задумке архитекторов деревянный пол в хрущевке должен состоять из 5 слоев:
основание (перекрытие между этажами) из бетона или дерева;
Гидроизоляция: рубероид, защищенный битумом. Этот материал часто вообще отсутствует;
тепло- и шумоизоляция из стекловаты или насыпи из шлака.Его тоже не существует. Вместо этих материалов можно увидеть строительный мусор. От этого у хрущевок отличная слышимость.
стяжка из цементно-песчаной смеси. Из-за использования некачественного цемента или несоблюдения пропорции этот слой крошится и превращается в пыль;
Доска пола деревянная, уложенная на бревна из бруса или толстых досок.
Полы в хрущевках часто неровные, имеют уклон, уклон в одну сторону. Из-за неровностей стен между торцевыми досками, цоколем и вертикальной поверхностью видны внушительные трещины.Раньше хищные жильцы маскировали их обоями, кладя на плинтус.
Несущие конструкции в таких конструкциях «слабые» и не выдерживают большого веса. Поэтому стоит выбирать материалы, аналогичные тем, что были раньше: менять дерево на дерево, а не бетон.
Учитывая все особенности домов хрущевок, важно правильно подойти к ремонту деревянных полов в квартире.
План работ по ремонту пола в хрущевке
Прежде чем приступить к ремонту деревянных полов в хрущевке, необходимо составить план мероприятий.
Исследование и анализ состояния основного и финишного покрытия. Это позволит вам определить последующие работы и стоимость ремонта пола.
Полная замена старого деревянного пола или восстановление отдельных фрагментов.
Уборка и вывоз мусора.
Отделка пола и ремонт других поверхностей.
На первом этапе ремонта деревянного пола в хрущевке станет понятно, что нужно делать и можно ли это сделать своими силами.Если состояние пола неудовлетворительное, его необходимо полностью выбросить и установить новые половицы. Скрипучие, гнилые, потрескавшиеся доски исправляют или заменяют фрагментарно, не удаляя все покрытие. Выравнивание пола осуществляется разными способами … Обычно используют фанеру, ДСП или OSB. Для деревянных полов в хрущевках это лучший, хоть и недолговечный, вариант.
Порядок ремонта деревянного пола в хрущевке
Удаление старого деревянного напольного покрытия.В помещении полностью убираются крашеные половые доски, служившие чистовым полом. Если линолеум лежал на досках, их предварительно необходимо удалить и проверить сохранность деревянных деталей. Обычно под синтетической поверхностью доски быстро загнивают и портятся.
Очистка основания. Обычно в хрущевках между этажами кладут бетонные плиты. Они служили потолком для нижних квартир и основанием этажа для верхних. На них заливают разные материалы для разных видов утеплителя.В некоторых случаях доски бросали прямо на бетон, что удешевляло строительство.
Плита очищается от мусора и пыли, заделываются трещины, наносится грунтовка или грунтовка по бетону, наносится тонкий слой нового специального цементно-песчаного состава. Он будет играть роль выравнивающей составляющей для пола.
Установка лаг. На подготовленное основание пола в хрущевке кладут необработанные деревянные бруски или доску-пятьдесят по краю. Шаг между лагами не более 40 см.В противном случае половицы прогнутся. Брусья крепятся параллельно окну с помощью саморезов к бетону заранее просверленными отверстиями … Можно вставить поперечины между ними, чтобы получить ячейки.
Внимание! Чтобы не просверлить соседям дыру снизу, на перфоратор надевается специальный ограничитель.
Промежутки между бревнами закрывают листом гидроизоляции и засыпают керамзитом.
Далее укладываются листы фанеры, ДСП или другого выравнивающего материала.Он послужит основой для отделки пола. Крупноформатные изделия кладут на деревянные бруски и прикручивают саморезами или прибивают под небольшим углом. Шляпа утоплена в дереве.
Бревна и другие деревянные фрагменты пола покрыты защитными составами, предохраняющими материал от гниения и повреждения насомитами.
Устройство отделки пола в хрущевке зависит от материала, который для этого используется.
Если в роли этого выступают гладкие рифленые доски, то вы можете положить их прямо на балки и уложить доску на паркетную доску, совместив паз и конек и используя короткие гвозди для лучшего крепления.Половые доски несколько раз покрывают лаком, чтобы сохранить их естественный цвет и узор, а также защитить их от последующего ухода. Некоторые владельцы продолжают их красить. В любом случае декоративный слой пола необходим;
Основа из фанеры
необходима для укладки ламината или паркета. Им противопоказаны любые перепады высоты. Готовые панели укладываются по особой технологии, которая описана в инструкции по применению изделий. Сложностей в обращении с ламинатом или паркетной доской нет.Их использование дает много преимуществ;
Лучше не класть линолеум на деревянную основу. Это синтетический материал. Не пропускает воздух, хорошо удерживает влагу, вредную для дерева. Если со временем произойдет деформация досок, линолеум порвется.
9. После укладки финишного покрытия на пол по периметру помещения крепится плинтус. Для деревянного пола в хрущевке лучше использовать окантовку из того же материала.
Капитальный ремонт полов в хрущевке проводится, когда все покрытие пришло в негодность. В противном случае можно выполнить частичную замену поврежденных фрагментов.
Реставрационные работы с полом в хрущевке
Реставрация деревянных полов проводится, если дефекты покрытия стали явно проявляться:
при ходьбе по ним;
гибка досок под нагрузкой;
выступающие края;
гниль, гниль отдельных элементов пола;
высыхание, трещины между половицами.
Все это можно устранить, не меняя полностью деревянную поверхность пола.
Гнилые доски аккуратно удалить. На их место ставятся новые такой же толщины, длины и ширины.
Когда между отдельными половицами образуются зазоры, они забиваются вместе, а оставшийся зазор закрывается деревянной полосой.
Трещины заделывают герметиком, шпаклевкой по дереву и зачищают. Иногда для этого используют смесь опилок и клея.Это надежный состав, который со временем не портится и гармонично сочетается с деревом. Большие трещины заполняют вставками из деревянных досок.
Неровные доски можно петлить на специальной машине. Делается это в 2 этапа: убираем стружку и шлифуем половицы. Перед проведением этих работ убедитесь, что шляпки гвоздей не выступают из пола. Их специально утопили в дереве. Если таким способом устранить неровности нет возможности, постелите фанеру или ДСП.
Все деревянные детали рекомендуется пропитать специальным антисептиком (от насекомых и плесени) и противопожарным составом. Это необходимо для сохранности деревянного пола в хрущевке и соблюдения техники безопасности.
Затем укладывается декоративное покрытие или окрашиваются (покрываются лаком) старые доски.
Если правильно сделать ремонт деревянных полов в хрущевке верно, то прослужит хозяевам долгие годы.
Количество просмотров: 2484
Неровные деревянные полы — выравнивание пола
Несмотря на большой объем нового жилищного строительства, значительная часть населения России в хрущевскую эпоху живет в малогабаритных квартирах. Их планировка и архитектура имеют свою специфику, доля санузлов составляет не более 3 кв. М, а высота потолков — не более 2,7 м. Санузел часто совмещают. Чтобы ванная комната была комфортной и уютной, нужно приложить усилия, четко спланировать расстановку сантехники и мебели.Самый популярный материал для отделки стен и пола — керамическая плитка. Но чтобы дизайн плитки хрущевки вписывался в общий стиль оформления и помогал создать визуальный эффект большого пространства, особое внимание следует уделить выбору размеров и цветов.
Плитка керамическая для полов и стен, прочность и толщина напольных изделий выше. Качественные изделия имеют ровные края и образуют гладкую поверхность с незаметными швами между плитками, пример представлен на фото.
Преимущества плитки для отделки ванных комнат:
высокая прочность, что дает возможность установить на него любую сантехнику;
износостойкость и долговечность, что позволяет использовать плитку около 50 лет;
устойчивость к влаге, необходимая для использования во влажных помещениях;
большой выбор декора позволяет подобрать плитку, подходящую к любому интерьеру ванной комнаты;
несложный уход, в том числе регулярная чистка известняком универсальными моющими средствами;
материал нетоксичен, негорючий, не портится при перепадах температур;
изготавливается плитка различных размеров, форм: квадратная, прямоугольная, большая и малая.Вы можете комбинировать их, создавать необычные узоры.
К недостаткам керамической плитки как отделочного материала относят необходимость тщательного выравнивания поверхности перед укладкой, укладка занимает много времени. Материал выпускается в разных ценовых категориях, но его стоимость превышает цену других материалов, например, панелей ПВХ. Кроме того, при повреждении одного фрагмента заменить его очень сложно. Дизайн новых коллекций плитки будет отличаться от декора предыдущих.Несмотря на устойчивость плитки к влаге, на внутренних стыках плитки часто появляется плесень и плесень. Со временем затирка потемнеет, а швы станут более заметными.

Какого размера выбрать плитку
Для маленьких ванных комнат нужно подбирать размеры и цвет плитки, чтобы комната не казалась тесной. Для стен не подходят слишком мелкие плитки размером менее 15х15 см, большое количество стыков между плитками визуально сблизит стены.Настенная плитка большого размера, больше 20х30 см, смотрится слишком массивно, интерьер будет смотреться грубовато.
Оптимальный вариант — плитка среднего размера, примерно 20х20 см. Швов не будет слишком много, сами элементы не громоздкие. Если выбрать изделия прямоугольной формы и расположить их по горизонтали, то ванная комната визуально расширится. Зону туалета можно выделить плиткой разной формы или цвета из таких же или похожих коллекций, пример представлен на фото. Если пол в ванной также планируется с керамической плиткой, то выбирайте изделия, дизайн которых сочетается друг с другом.Размеры напольной плитки могут быть больше размеров стены.

Выбор цвета
Выбор цвета плитки для ванных комнат хрущевок осуществляется исходя из личных предпочтений с учетом рекомендаций дизайнеров:
Цветовое оформление выполняется в 2-3 основных оттенках. Цвета должны быть контрастными, но сочетаться между собой, например, синий и оранжевый, фиолетовый и салатовый;
если в декоре преобладают холодные оттенки, то необходимо добавить аксессуары теплых тонов для создания уюта и тепла.Дизайн в теплых тонах разбавлен аксессуарами холодных оттенков, это придаст интерьеру завершенность;
популярное сочетание кофейных и шоколадных оттенков подчеркнет белизну сантехники. Однако нужно выбирать мягкие тона, тогда ванная будет казаться больше;
Яркий дизайн плитки для ванной, например, в фруктовых тонах, создаст позитивное настроение, а нейтральные цвета обезличивают его. Однако для небольших хрущевок предпочтительны светлые оттенки;
классический декор в морском стиле, выполненный в голубых, бежевых, синих оттенках.Однако небольшую ванную комнату рекомендуется оформить в светлых тонах этих цветов, а для сглаживания переходов добавить белые или бело-серые вставки.
При выборе между глянцевой и матовой плиткой рекомендуется отдавать предпочтение глянцевой, они будут отражать свет, что зрительно увеличит пространство ванных комнат.
Идеальный цветовой баланс в цветовой гамме определяется соотношением 60/30/10, где 60% площади оформлено одним цветом, 30% — другим, 10% — третьим, а не только цветом для расчетов берутся стены, потолок и пол, а также сантехника, мебель.декоративные элементы.
Для укладки на пол выбирайте плитку с противоскользящим покрытием. Оттенок напольной плитки должен быть темнее настенной плитки. Если пол выполнен в светлых тонах, то можно акцентировать внимание на темном коврике.

Выкройки и рисунки
Укладка декоративной плитки должна чередоваться с укладкой однотонной, чтобы можно было избежать ненужной пестроты.
По возможности для декора используют плитку с вертикальным рисунком или комбинируют узкую кайму и более широкие продольные полосы. Такая конструкция позволяет создать эффект большого пространства. Настенная плитка с вертикальным рисунком представлена на фото.
В дизайне маленьких ванных комнат преобладают модерн, минимализм и японский стиль, подразумевающий простоту и функциональность, отказ от лишних элементов декора, рациональное использование доступной площади.Более уютный интерьер ванных комнат можно сделать в стиле прованс, используя в оформлении мелкие цветочные мотивы, светло-бежевые, розовые тона. Пример ванной хрущевки в стиле прованс представлен на фото.

Декоративное панно и мозаика в интерьере
Мозаика — это особый вид керамической плитки … Обычно она состоит из небольших квадратов, различающихся по цвету и фактуре. Он изготовлен в виде тарелок на сетчатой основе, которые используются в эксклюзивном декоре.Преимущества мозаики — долговечность, прочность и привлекательный внешний вид.
Декорировать стены ванной комнаты хрущевкой декоративными панно, мозаикой нужно очень аккуратно. Их изысканный, яркий дизайн может подчеркнуть небольшие ванные комнаты. Однако плитка с фотопринтами, изображающими пространственные рисунки дикой природы, абстрактные композиции, могут увеличить пространство.
Декоративные панели часто входят в коллекции керамической плитки. Отдавать предпочтение нужно маленьким вставкам, гармонирующим с основным цветом по тону.С помощью панно, мозаики можно выделить функциональные зоны, например, расположение ванны, расположение зеркала. Не рекомендуется использовать декоративные вставки в зоне установки унитаза при отсутствии отдельного унитаза.

Комбинация с другими материалами
Специфика влажных помещений ограничивает использование отделочных материалов.Декор стен хрущевки, помимо плитки, может выполняться специальными обоями, панелями ПВХ, влагостойкими красками, наносимыми на оштукатуренные поверхности. В качестве напольного покрытия наиболее оптимальный вариант — плитка … При этом комбинировать напольную плитку можно с любым другим отделочным материалом для стен, примеры представлены на фото.
В ультрасовременном дизайне можно украсить часть стены зеркалами, что зрительно расширит комнату.Стены лучше украсить зеркалами, куда не попадают брызги воды, а зону ванны украсить плиткой.
Новый натуральный отделочный материал — гибкий камень, представляющий собой тонкий слой известняка с естественным рисунком, хорошо сочетается с плиткой и гармонично впишется в интерьер небольшого помещения. Также рекомендуется размещать его на стенах вдали от брызг.

Виды укладки плитки
Укладывать плитку в маленькой ванной можно одним из следующих способов:
горизонтальный — дизайн предполагает использование изделий двух цветов, с декоративными вставками или без них.Отделка плиткой более темного цвета проводится до уровня раковины или ванны. Верх выполнен в светлых тонах. По бордюру можно сделать декоративные вставки. Чем больше отделка помещения светлым цветом, тем просторнее будет выглядеть комната. Примеры горизонтальной укладки показаны на фото;
вертикальный — плитка укладывается вертикальными полосами двух или трех цветов; бордюрные вставки выполняются в точках перехода. Если отделать середину стены темными тонами, а углы светлыми, то визуально они будут расширяться.Вертикальный монтаж применяется для зонирования помещений. В этом случае в дизайне используются изделия из одной коллекции, но разной фактуры, расцветки;
Диагональ
— наиболее сложный вариант монтажа, особенность которого в том, что ряды плитки идут под углом 45 градусов по отношению к стене. Его часто используют для просторных помещений, так как в маленькой ванной позволяет зрительно уменьшить и без того небольшое пространство;
художественный — такой способ укладки считается настоящим верхом мастерства, поскольку сочетает в себе стилизацию плитки разного вида, разных цветов и оттенков;
комбинированная — кладка может сочетать вертикальные и горизонтальные фрагменты или осуществляться по диагонали стены.Если совместить горизонтальные и вертикальные фрагменты, то можно сделать иллюзию окон для вставки тематических панно, мозаики. При диагональном закреплении нижний угол подсвечивается тёмным цветом, верхний — подсвечивается. Совмещенные санузлы показаны на фото.
Вертикально
Горизонтально
Диагональ
Комбинированная
Как выбрать качественный материал
Интерьер ванных комнат зависит от качества отделочного материала, насколько аккуратным и законченным они будут в итоге выглядеть.Поверхность плитки должна быть гладкой и ровной без шероховатостей, потертостей. Чтобы определить ровность плитки, ее выравнивают лицевыми сторонами внутрь. Качественные изделия будут плотно прилегать друг к другу, не образовывать зазоров.
Уровень скольжения определяется путем нанесения нескольких капель воды на поверхность плитки. На ощупь станет понятно, насколько безопасно пользоваться такой продукцией. Края должны быть ровными, толщина всего элемента должна быть одинаковой по краям и в центре.Качество углов проверяется путем совмещения двух элементов смежными сторонами. Если углы прямые, а края ровные, то швы между плиткой будут незаметными. Не допускается размытость, нечеткость рисунка, это свидетельствует о нарушении технологии изготовления материала. Долго это не продержится, стены будут корявыми.
Особенности ремонта в старой квартире. Сделать «конфету» из хрущевки
В прошлом году было принято волевое решение о переходе в старый фонд.
Сделал родственный ход, так сказать.
Денег не хватило на ремонт всей квартиры, сделали только кухню с туалетом.
У нашей кухни две основные проблемы.
Во-первых, он удлиненный и узкий. 6 метров в длину, а в широком месте у окна 1 м 94 см. В узком 1 м 80 кажется.
И вторая и главная проблема — это наследие советских времен — ванна на кухне.
Это те вопросы, которые надо было как-то решить и сыграть
Фото 2.
Обратите внимание на трубу справа в углу.
Это газовая труба, которая идет снизу к потолку, а затем под потолком по всей длине идет к газовой плите
Фото 3.
На фото справа серый пластиковый вентиляторный патрубок и газовая труба спускается с потолка слева.
Там, где есть вентилятор, есть еще и водопроводные трубы.
В конце ниша навесного шкафа с полками. Выпускное отверстие для вентиляции в правом верхнем углу
Фото 4.
Вход на кухню из коридора.
Дверью пришлось пожертвовать позже.
Слева от фото от входа в туалет
Фото 5.
Не знаю, кто проектировал эти дома, но мы его часто вспоминали.
Из-за очень ограниченного пространства банальная покупка нового туалета превратилась в целый квест.
Фото 6.
Решение было принято, входы в зал заклеили пластиком и шоу началось.
Поскольку мы немного затянули с принятием решения, у нас оставалось около месяца на весь ремонт.
Нужно было успеть к 1 сентября, чтобы не повлиять на учебный год и чтобы все желающие могли выехать из загородного дома в город.
Заранее скажу, что все получилось. Правда, с бригадой мастеров, которые сделали мне ремонт, в феврале начал переговоры заранее.
Фото 7.
Вечером первого дня начала работы, когда мы пришли домой, вместо обычной кухни мы увидели вот это.
Обнажились водопроводные трубы и стал ясен масштаб бедствия вдоль стен
Фото 8.
Фото 9.
Фото 10.
Вскрыли полы, ничего интересного не нашли.
Изначально от варианта с заливкой стяжки отказались, так как не были уверены в полах.
К счастью, балки оказались не деревянными, а металлическими, но заново ничего не изобретали.
Сразу заменили окошко.
Фото 11.
Фото 12.
Фото 13.
Фото 14.
Сверху кладем новые бревна и новые доски для чернового пола
Фото 15.
В стене туалета , вместо ряда кирпичей трещина была обнаружена доской.
Но почему, Карл ??
Фото 16.
Вид из окна по дороге
Фото 17.
Зашита перекрытиями
Фото 18.
Как мы решили проблему с ванной?
Часть кухни решено оградить. Сделайте отдельную комнату с душем и раковиной и оставьте небольшой проход.
Работа требовала ювелирной точности под наши размеры.
Особенно это касалось душа.
Стандартные готовые кабины нас не устроили, так как все они имеют выход из угла.
Пришлось строить сами. Поставлен поддон и закуплены стеклянные шторы. Нашел все это на чешском дворе.
На этом фото видно, что газовую трубу решили не трогать. Их пугала длительная договоренность с Ленгазом.
Фото 19.
Готово к подаче воды в душевую
Фото 20.
Обшита гипсокартоном.
Со стороны коридора — гипсокартон двойной с внутренней стороны и одинарный с внешней стороны.
Фото 21.
Сняли все в туалете и залили стяжку.
Тонкость покупки и установки нового горшка заключалась в том, что было очень маленькое расстояние и выход в пол.
То есть унитаз с бачком банально не подошел.
Прекрасный вариант — унитазы с подвесными цистернами. Но даже цену здесь писать не буду, гуглите сами))
Фото 22.
Много раз обещал вывезти плитку из магазина самостоятельно, но опять наступил на те же грабли
Фото 23.
Обработка душевой изнутри всякими септиками и гидроизоляцией
Фото 24.
Вход и выход воды и канализации со стороны кухни
Фото 25.
У окна появились откосы
Фото 26.
Фото 27.
Электрические выводы готовы
Фото 28.
Плитка появилась в туалет
Фото 29.
И в душе тоже
Фото 30.
Стены становятся ровнее и красивее
Фото 31.
Учитывая, что у нас последний этаж и с вверху слева один технологический люк
Фото 32.
Стены готовы к поклейке обоев
Фото 33.
Фотографировать в душе действительно очень узко.
Но можно понять, как решается проблема с разделом.

Фото 34.
Фото 35.
Купила обои под покраску. Выбрал самый первый оттенок салатового
Фото 36.
По ходу выяснилось, что лучше бы батарею поменять.
Так они и сделали. У нас на кухне жарко и теперь даже зимой мы периодически отключаем краны.
Фото 37.
Туалет куплен на складах на Кушелевке.
Тетки сказали, что весь старый фонд им идет, потому что их больше никто не продает.
Было решено сэкономить на итальянском подвесном бачке.
Фото 38.
Вспомните, как выглядел водопровод и какой он сейчас.
Очень много труб идет потому, что от входа холодной воды идет ответвление к котлу, которое висит там, где был туалет, а оттуда возвращается с горячей водой обратно.
Фото 39.
После того, как все было сделано, в голову пришла мысль а не ставить ли счетчик газа.
Может зря конечно, но когда пришел мастер из ленгаза, оказалось, что трубу перемещать не так уж и муторно.
Все сделали очень аккуратно, ничего не повредили. Но теперь трубы под потолком нет
Фото 40.
Приехала кухня.
Фото 41.
Поставил новые двери
Фото 42.
Прибыли холодильник и новая стиральная машина.
Стиральная машина ушла в нишу в туалете.
А вообще шайба изначально должна была остаться прежней. Но когда ставили стены, то поняли, что туда можно поставить, только дверь не откроется.
Пришлось покупать с верхней загрузкой. Выбором довольны.
Фото 43.
Ну вот так и оформилась кухня.
Вытяжка проходит через трубу в такое же вентиляционное отверстие в углу.Также в душевой имеется вытяжной шкаф.
Места хватит на все.
Стол как был у окна.
Четыре человека за столом свободно помещаются, но он тесноват и можно шестеро сесть))
В общем, ремонтные работы проводились в августе.
Затем, в сентябре, прибыла техника и кухонная мебель.
Кухни пошли выбирать много где. По соотношению цена-качество остановились на Maria Kitchen.
Мы долго вынимали им мозги, несколько раз советовались, но все закончилось хорошо.
Единственные, кто был готов пойти на реконфигурацию по разумной цене.
Казалось бы, простой вопрос с нестандартной обрезкой столешницы в других местах решился намного хуже и дороже.
Так и живем сейчас))
После покупки квартиры в доме старого фундамента или сталинки ремонт почти всегда неизбежен. Дело, скорее всего, не ограничится новыми обоями и побелкой потолков.Как оценить объем задачи?
Сразу отметим: стоимость модернизации антикварного объекта недвижимости, у которого сменилось несколько поколений арендаторов, назвать практически невозможно. У каждого хозяина квартиры свои вкусы, аппетиты и возможности.
Провальный «экспресс-ремонт»
Стоимость качественного ремонта с перепланировкой и реставрацией исторических интерьеров может быть сопоставима со стоимостью квартиры. В то же время результат гипсокартонно-пластикового «быстрого ремонта» в домах с солидной историей и богатым прошлым выглядит вызывающе нелепо.Так, двери стандартных размеров и оконные рамы со стеклопакетами в металлопластиковом профиле полностью убивают детали и пропорции, характерные для исторических интерьеров. В то же время современный подход к ремонту, когда весь контур помещения (полы и стены) полностью герметичен, может только ускорить износ конструкций.
В квартире с коммунальным прошлым, в которой сменилось несколько поколений жильцов, потребуется поменять электропроводку, трубы и сантехнику, окна и полы, отремонтировать или заменить двери.
Но при модернизации квартиры в нестандартном доме всегда нужен качественный рабочий проект. Это дополнительные расходы, которые в конечном итоге помогут управлять расходами и приведут к значительной экономии.
Чтобы превратить старую квартиру в более-менее уютный дом, нужно хотя бы избавить ее от запахов, вызывающих неприятные ассоциации.
Главный источник дискомфорта в любой старой, наспех обновленной или давно не ремонтируемой квартире — это затхлый запах.Именно из-за них у тех, кто оказывается в таком жилище, возникают ассоциации с ветхостью и ощущение, что все вот-вот развалится.
При этом в домах дореволюционной постройки и сталинского периода практически всегда высокие потолки, а жилые помещения имеют приличные площади и объемы. Кирпичные стены обычно довольно крепкие, но известковая штукатурка, слои газет и обоев впитали в себя все пары коммунальной жизни на долгие годы.Еще один источник запаха, всегда свидетельствующий о преклонном возрасте здания, — это гниющие доски чернового пола и содержимое потолка, пораженное плесенью.
Самое сложное — полы и потолки
Полы и потолки — самые дорогостоящие компоненты ремонта старых домов, жилых домов эпохи конструктивизма и некоторых типов послевоенных сталинских домов (например, в так называемых немецких коттеджи) с перекрытиями деревянными или металлическими балками.
Степень сохранности несущих конструкций везде разная.Чтобы оценить, потребуется ли их усиление, придется провести выборочное вскрытие и контрольный осмотр балок. Особого внимания в этом отношении потребуют влажные зоны кухонь и ванных комнат, а также углы, где сходятся трещины в полу и потолке.
Паркет в елочку в обычных квартирах, как правило, не имеет художественной ценности. Если дубовый или буковый паркет в комнатах высох и ушел волнами, сохранить его не удастся.Поэтому полы нужно будет разобрать. Придется демонтировать не только покрытие, но и дощатый черновой пол.
После снятия досок вы сможете оценить состояние межбалочного пространства. Как правило, при строительстве под черным полом находили весь мусор — битый кирпич, стружку, опилки, обрезные доски. А в помещениях с повышенной влажностью (например, на нижних этажах) все это содержимое иногда напоминает перепревший торфяник и при ремонте необходимо устранить.
А потолки? Это тоже непростой вопрос. Снятие слоев побелки, восстановление гипсовых лепных розеток, а также полный комплекс штукатурных и штукатурных работ сегодня обойдутся недешево, а квалифицированных мастеров днем с огнем не найти. Если лепной декор не представляет художественной ценности, а представляет собой набор стандартных гипсовых элементов, восстанавливать его нет смысла. К тому же в городе в условиях повышенных вибрационных нагрузок поддерживать обновленный потолок без трещин непросто.
Отдав 10-12 см высоты помещения, можно при минимальных затратах создать эффект безупречно сохранившегося старинного потолка.
Самым распространенным решением для старого фундамента сегодня является подвесной потолок из гипсокартона на усиленном каркасе. Его можно аккуратно зашпаклевать, украсить галтелями и розетками, имитирующими лепнину.
Стены должны дышать
Переходим к стенам. Слои обоев и газет придется снимать слой за слоем.Это кропотливая работа, но результат не заставит себя ждать — атмосфера в комнате станет заметно лучше. Сносить штукатурку в первую очередь необходимо в местах протечек (но там она обычно не так хорошо держится). Может оказаться, что, добравшись до кирпичной кладки, вы решите сделать ее частью интерьера. Кирпич, покрытый бесцветной грунтовкой, можно оставить в отделке в виде фрагментов — например, в углах или арочных проемах.
Помните, что стены должны «дышать».Поэтому моющиеся виниловые обои и глянцевые краски им не подходят. Более подходящий вариант — известковые штукатурки на натуральной основе, а также обои классических расцветок (в том числе на бумажной основе — в стиле ретро, из коллекций прошлых лет).
А как насчет окон? Для домов с массивными стенами лучше всего подходят окна так называемого финского дизайна: внутри стеклопакет в деревянной раме, снаружи — одинарное лобовое стекло в тонкой алюминиевой раме, по цвету и отклонениям соответствующие фасадное решение этого дома.
Неформатированные массивные двери также могут потребовать реставрации или замены. Но в просторных помещениях изменение конфигурации проемов, чтобы в них вписывались современные стандартные двери, — не лучшее решение. Сохранность старых дверей может быть разной; Как правило, на местах замков и ручек есть выбоины, которые придется отремонтировать вставками. Если двери не из массива дуба с резным декором, а обычные сосновые, то выгоднее заказать такие же, только новые.
Ремонт без проекта — деньги на ветер

Итак, масштаб оценен. Но начинать ремонтные работы без плана и со смутным представлением о том, каким должен быть конечный результат, — всегда пустая трата денег. Если мы говорим о типичном жилище, то на просторах виртуальных сетей можно найти множество готовых проектов дизайнерских решений, «домашних заданий» с картинками, расчетами материалов и даже сметами.
Если вы считаете, что обладаете безупречным вкусом и пространственным воображением, вы можете попробовать сделать визуализацию самостоятельно с помощью специальных компьютерных программ.Но увлекаться компьютерным моделированием не стоит. Все-таки на овладение искусством визуализации своих интерьерных фантазий уйдет не один месяц, а ремонт затянется.
Чтобы увидеть, насколько гармоничными получатся интерьеры, как в них впишется обстановка, а также где вы разместите электрические розетки и выключатели (а это тоже немаловажно), стоит обратиться к дизайнерам. Гонорары признанных мастеров исчисляются пяти, а иногда и шестизначными числами.Но среди практикующих дизайнеров интерьера есть студенты или продвинутые любители, которые работают удаленно и предлагают свои услуги через друзей или социальные сети.
Если речь идет о ремонте с перепланировкой, в состав проектной документации будет добавлен план демонтажа и план установки новых перегородок. Но это тот случай, когда к созданию рабочего проекта придется привлекать не студентов, а представителей местных строительных организаций, которые возьмут на себя задачу согласования проекта в надзорных органах и получения разрешения районной межведомственной комиссии. (подробно вопросы согласования перепланировки мы освещали в других публикациях)…
Составив план расстановки мебели и бытовой техники, можно составить план разводки и установки электрооборудования (выключатели, розетки, розетки для настенных и потолочных светильников).
Обеспечить для всех
В конечном итоге проект ремонта даже в небольшой квартире должен быть оформлен в виде альбома с несколькими десятками листов. Когда строительная компания выполняет весь комплекс работ от эскиза до ремонта под ключ, к проекту необходимо приложить подробную спецификацию, в которой рассчитаны строительные объемы всех материалов — от грунтовок и сухих смесей для штукатурки до плитки.Если вы собственный дизайнер и прораб, вам придется самостоятельно составлять списки и производить расчеты, используя калькуляторы сметы и рекомендации на сайтах производителей и поставщиков материалов.
О чем еще нужно позаботиться перед тем, как начать ремонт квартиры в доме с деревянными или металлическими перекрытиями? Если вы намерены провести переборку пола или снести перегородки с последующей реставрацией, вам придется попросить в гости к соседям внизу.Специалисты сервисной организации должны составить акт осмотра помещений нижнего этажа с фотографиями их состояния (это необходимо для того, чтобы соседи внизу не обязывали ремонтировать потолок с длинными трещинами за свой счет) .
«Моя история из уст девушки — самый обычный хрущевец, получающий среднюю зарплату, может многое. Стоит только захотеть … » — написала в редакцию Onliner Дарья из Минска.к. За 9,5 месяцев молодая пара изменила свою старую квартиру до неузнаваемости, потратив менее 4000 долларов в эквиваленте. Публикуем рассказ Дарьи с описанием всех этапов ремонта и подробной сметой затрат.
История нашего ремонта началась 1 декабря 2015 года. Именно тогда приехали родственники, чтобы помочь снести злополучный встроенный шкаф. Он был неспособен, некрасив, криво … А сколько инстанций было посещено, сколько бумажек нужно было подписать, чтобы получить разрешение на его снос — это уже отдельная история.Грязь, шум, мытье подъезда, ушибленное плечо с антресоли, упавшее мне на спину, ругань с соседями … «И это только начало» — ужаснулся, но все равно бросился навстречу переменам. После того, как шкаф снесли, все вроде как по маслу. План был в голове долго, деньги откладывались, умение экономить и смекалка были заложены опциями и для меня, и для мужа с рождения.
Я бухгалтер, муж — водитель.Мы не имеем никакого отношения к строительной индустрии, ремонту и т. Д., Но почему бы не сделать все самим? Мы прекрасно понимали, что будут ошибки. Где-то не очень ровно, где-то через «ай, сойдет», но мы не собирались хватать звезды с неба, главное, чтобы это нам самому нравилось. Конечно, начать было очень сложно. Что предпринять? В каком порядке? Искали ответы в Интернете, прислушивались к советам коллег по работе, родственников.Было очень обидно рассказывать что-то человеку, делиться мыслями и понимать, что они смотрят на тебя с ухмылкой и наверняка внутри себя говорят: «Ну, ну давай … Посмотрим, где ты сломаешься. . » Особенно, если у тебя красивое лицо и седые волосы. Поэтому в какой-то момент я закрылся и перестал слушать людей, делиться с ними своими планами. Я точно знал: если очень захочется, можно полететь в космос. Муж, слава богу, понимал, с кем контактировал, и не сомневался ни во мне, ни в нашем начинании.
После туалета стали выбирать мебель (чтобы пока все мастерили или переезжали, потихоньку ремонтировали). За демонтаж старой входной двери и установку новой они заплатили около 250 долларов в эквиваленте. Поначалу хотели оставить старую дверь, чтобы звукоизоляция была лучше. Квартира маленькая, поэтому везде, где есть спальное место, входная дверь все равно будет закрыта. Но эстетика взяла верх над практичностью, и старая верная дверь унеслась в закат в мусорное ведро.
Именно тогда наступил самый отвратительный момент. Муж решил заменить проводку. На розетки и провода было потрачено немного, где-то в эквиваленте 100 долларов. Но нервов и сил потребовалось гораздо больше. Беда в том, что где чинили, там жили. Раньше было так, что вечером все чистишь, моешь, куски стен выносишь на помойку, спишь в более-менее чистой комнате, утром идешь на работу … Возвращаешься, открываешь дверь, а оттуда облако строительной пыли, муж весь грязный, на полу груды строительного мусора… Я плачу от бессилия, усталости и бесконечного рабочего горизонта. Моча влажная, начните сначала.
Обои были сняты вместе с кусками стен. Следующим шагом была установка межкомнатных дверей, но мы очень долго ждали прихода дверей, и поэтому, чтобы не терять время, было решено выровнять те стены, которые не касались дверных проемов. Мужу с другом, который знает, как с этим справиться, пришлось позаботиться о стенах, они сделали часть работы, но все еще не находили времени на шпаклевку.Вот тут перепугался, посмотрел пару видеоуроков и сам все шпатлевал. Она очень нервничала, не могла держать в руках лопатку, не раз все переворачивала на себе. Расстроился как ребенок, переделал, начал заново. Но пришли мой муж и друг и осыпали меня похвалой. Оказалось, что доводить все до такой ровности не пришлось. Но я девушка: «ляп-ляп» не для нас. Стоимость смесей (шпатлевка, штукатурка, цемент) около 100 долларов из расчета.
Позже они взяли слово. По большому счету, сначала нужно было пройтись по старому деревянному полу с болгаркой, но этот предмет решили опустить. Ламинат покупали в гипермаркете. Очень понравился цвет и цена (около 7 долларов за кв. М). С подкладкой, плинтусом и т. Д. Дали где-то в эквиваленте 250 долларов.
После того, как появилась возможность ходить по полу без обуви, выжить стало уже легче. Время приближалось к Новому году, а ремонт еще не закончился.Межкомнатные двери, как и входные, не решались устанавливать сами, нанимали людей.
За двери с фурнитурой (в ванную и кухню) и их установку заплатили около 450 долларов в эквиваленте. Люди, не жалейте денег на установку дверей профессионалами! Пытаясь сэкономить, мы наняли «умельцев» и в итоге очень пожалели.
Две стены решено отделать искусственным камнем. Это модно, красиво и достаточно просто.Решили, что «моя» стена будет белой, а у мужа — серой. Камень + фуга + клей — примерно 180 долларов. Зеркало повесили на стену из серого кирпича — 20 долларов.
Вот хоть какая-то картина уже проявилась, все наши усилия начали оформляться и открылось второе дыхание. Собрали секцию («Пинскдрев», эквивалент 175 долларов), диван и кресло («Лагуна», диван — 520 долларов, барный стул серый — 115 долларов).
Давно искал обои — ничего не нравилось. В итоге купил дорогой немецкий винил на флизелиновой основе. К счастью, их нужно было немного. Ее муж не сразу признался, сколько они стоят. Обои + клей — 115 $. Клеил с любимой свекровью. Веселье и музыка.
Был продан старый шкаф с комодом, увеличив его бюджет. Оказывается, такие «б / у» вещи пользуются большим спросом.
Из-за размеров дивана планировочную планировку пришлось изменить. Мы думали, что основная (длинная) его часть будет стоять напротив секции, то есть напротив телевизора. Но после того, как заказали диван, стали ставить на пол стойки с указанием его углов … и ужаснулись. Он «съел» все свободное место … Да, диван был 3 на 2 метра, но я даже представить не могла, что наша комната не смогла принять его полностью. Решили поставить в угол и обогнуть шкафом.Шкаф, компьютерный стол и обувной шкаф — мои проекты. Сама придумала, сама нарисовала (помог университетский опыт рисования), а наш свидетель помог правильно рассчитать размер каждой доски. Заказали крой, все собрали, заказали двери в гардеробы — и вуаля … Минус 600 долларов, но плюс оригинальная, функциональная и в итоге красивая мебель собственного производства. (Основная часть суммы — 400 долларов — это стоимость стеклянных дверей. Я был в шоке.Очень дорого, на мой взгляд.)
Купили стол-трансформер (100 $). Отличное решение для небольшой квартиры. Единственное, в сложенном виде он занимает много места и вытащить его очень сложно. Но и здесь помогла смекалка — положили на небольшой коврик. И сейчас, даже если муж на работе, я спокойно его подталкиваю.
Оказалось, что один из моих знакомых был владельцем фирмы по натяжным потолкам. С его помощью за 270 долларов сделали потолок с пятью лампами и одной люстрой (люстру не меняли, старая мне очень понравилась, хотя многие рекомендовали от нее избавиться).
Купили банкетку в коридоре за 40 долларов, ну очень красиво.
Ремонт комнаты в коридоре завершился примерно в июле 2016 года. В итоге на все было потрачено восемь месяцев жизни. Исходя из сюжетов анекдотов, в которых жена с мужем делают ремонт или просто клеят обои и не раз ругаются до развода, то же должно было быть и у нас. Но это не про нас. Мы сплотились, накопили ряд анекдотов.
Однажды ночью проснулась от того, что муж ругается во сне: «Слева, а вот налево, я тебе говорю, где буришь ?!» Она долго смеялась.
В нашем отремонтированном номере три зоны: зона дивана-спальни, зона компьютера и зона журнального столика (шью или принимаю гостей за разобранным столом). Все зоны независимы друг от друга. Если я шью, это не мешает мужу спать или работать за компьютером. А для «однушки» это верх удобства.Кроме того, согласно новым документам, жилая площадь увеличилась за счет снесенного встроенного шкафа и участка коридора.
Сколько мы сэкономили, я даже приблизительно не могу подсчитать, так как цены на финишеры меня не интересовали. Но я думаю, что они сэкономили внушительную сумму.
А теперь о наших расходах. Для удобства цены в долларах:
входная дверь — 250 долларов;
розетки, выключатели, провода — 100 долларов США;
сухих смесей — 100 долларов США;
этаж — 250 долларов США;
межкомнатная дверь — 450 долларов США;
Искусственный камень
— 180 долларов США;
Зеркало
— 20 долларов;
Секция
— 175 долларов США;
Диван
— 520 долларов;
Барный стул
— 115 долларов США;
обои + клей — 115 $;
шкаф, компьютерный стол, комод — 600 долларов США;
Стол-трансформер
— 100 долларов США;
Потолок
и светильники — 270 долларов США;
Скамья
— 40 долларов.
Итого по комнате и коридору — 3285 $ … Но в планах была и кухня.
Кухня сделана хорошо, очень бюджетно: аккуратный аккуратный ремонт плюс парочка моих креативных идей. Купили самый дешевый, но симпатичный линолеум, бумажные обои, кассеты для потолка, краску для стены за радиатором (в итоге я испугался и покрасил под нее старый холодильник), краску для самого радиатора, новые розетки, переключатели.За это они заплатили 70 долларов в эквиваленте.
Самая дешевая газовая плита — 130 долларов. Сначала думали оставить старую, только перенести. Они позвонили в ЖЭС, чтобы вызвать газовщика. Но оказалось, что ЖЭС настоятельно рекомендует заменять такие старые плиты и отказывается их обслуживать.
Я искал стол и стулья на блошином рынке. Нашел парня, который делает стеклянные столы. Красивый стеклянный обеденный стол купили недорого — 25 долларов. Перевезти его в двухдверном «ящике» было непросто, но мы справились, тем самым сэкономив на доставке.
«Я хочу получить новую квартиру в результате ремонта. Даже если раньше это был хрущевский или «сталинский» дом с коммунальным прошлым, оставленный предыдущими жильцами », — говорят клиенты дизайнеров, купившие квартиру в старом доме. Если старое жилище «интенсивно используется», помимо покраски потолков и оклейки обоев потребуется выравнивание стен, замена полов, коммуникаций, окон и дверных блоков. Есть ли разница в ремонте старых квартир «разных поколений»? Мы расскажем, с чего начать капитальный ремонт в квартире, на что обратить внимание и чем нельзя пренебрегать в домах разного типа конструкции.
Капитальный ремонт квартиры в «старом фонде»
Сегодняшние клиенты риелторов называют практически любую «убитую» квартиру «старым фондом». Но это не так. Старый фонд — это еще дореволюционные дома, построенные до 1917 года. Например, в Санкт-Петербурге квартиры старого фонда составляют почти 10% предложения на рынке жилья. В Москве и других городах европейской части России их доля заметно меньше.
В центре внимания нашей статьи — особенности дизайна таких квартир.Для старого фундамента это массивные внешние стены из керамического кирпича, узкие оконные проемы, дощатый пол с деревянными или металлическими балками. Некоторые старые дома подверглись капитальному ремонту, который может быть комплексным или выборочным. При помощи селективных, гнилые балки были усилены и частично заменены. С комплексом — от здания остались только внешние стены, исторические интерьеры утрачены, но появились сборные железобетонные перекрытия.
Проектировщики домов старого фундамента не могли предвидеть, что когда-нибудь вместо редких такси под окнами будут грохотать автобусы и трамваи; Печи и камины будут заменены центральным отоплением, будут удалены дымоходы, а вентилируемые деревянные рамы уступят место герметичным стеклопакетам.Все новое — это серьезная нагрузка на старые стены.
Зимой такие дома обильно прогреваются изнутри, но в подкровельном пространстве скапливается конденсат, а на крышах образуется лед.
В результате чердачные этажи, основными заполнителями которых были грунт, шлак и мусор, становятся рассадниками плесени. И единственный способ избавиться от запахов, присущих практически любой старой квартире, — это сделать ремонт.
Совет: Перед началом ремонта необходимо провести выборочное вскрытие и осмотр конструкций потолков, полов, стен и перегородок, в первую очередь на участках примыкания балок к наружным стенам, а также во влажных помещениях. Области: на кухнях и в ванных комнатах.
Этаж
Самая дорогая часть в смете ремонта квартир в старом фонде — это этажи. Если паркет высох, скорее всего, восстановить его не удастся, даже не пытайтесь. А классическая «елочка» художественной ценности не имеет, нужно просто заменить паркет на новый. А перед этим обязательно полностью поменять наполнение (раньше паркет укладывали на бревна, а пространство между ним и черным полом можно было засыпать).
Скорее всего, вы увидите обычный строительный мусор: стружку, стружку, битый кирпич, грунт, а иногда и угольный шлак. За годы эксплуатации содержимое впитало все жидкости, пролитые на пол (от воды до ртути из разбитых термометров), и превратилось в идеальный «огород» для грибковой плесени. Отсюда запах, который почти всегда преследует нас в старых домах.
Стены
Ремонт стен необходимо начинать с тщательной очистки многих слоев обоев, газет, краски и штукатурки.Все это тоже впитало ароматы коммунальной жизни и отравляет атмосферу.
Выравнивание кирпичных стен реставрационным гипсокартоном — не лучшее решение. Опять же из-за конденсации, что характерно для старого фонда. Предпочтительный вариант — штукатурка на основе натуральной извести или глины, которая дает возможность стенам «дышать». А когда дойдете до кирпича, вообще можно сделать фрагмент кирпичной стены как декоративный элемент интерьера.
Потолок
Потолок не простой.Лепнина, имеющая художественную ценность, в обычных домах встречается редко. Обычно потолки в них украшались стандартными накладными гипсовыми карнизами и розетками, которые затем многократно оштукатуривались и побеливались. А счистить слои побелки с украшений и зашпаклевать выбоины — сизифов труд. Штукатурные работы под потолком сложны и, как следствие, дороги высококвалифицированным мастерам. В то же время, поддерживать обновленный их усилиями потолок без трещин при повышенных вибрационных нагрузках в городских условиях практически невозможно.
Компромиссным вариантом ремонта в стиле ретро является подвесной потолок из двух слоев гипсокартона: аккуратно шпаклеванный, окрашенный, с гипсовыми или полиуретановыми карнизами и розетками. При еле заметном уменьшении высоты удастся сохранить пропорции старого помещения с высокими узкими окнами и при этом создать иллюзию безупречно сохранившегося потолка.
Окно
Деревянные рамы, конечно же, сослужили службу, хочу заказать новые.Но переплет пластиковой рамы шире деревянной: в глубоких оконных проемах он выглядит тускло — как в бюджетном госучреждении. «Правильный» оконный блок в старом доме должен состоять из двух рам. Внутренний — деревянный со стеклопакетами, а внешний — с одинарным стеклом (также может быть деревянным или алюминиевым профилем). По замыслу и цвету он должен соответствовать фасадному решению.
Факт: Воздушный зазор между рамами служит для дополнительной изоляции уличного шума.
Сразу отметим: стоимость модернизации антикварного объекта недвижимости, у которого сменилось несколько поколений арендаторов, назвать практически невозможно. У каждого хозяина квартиры свои вкусы, аппетиты и возможности.
Провальный «экспресс-ремонт»
Стоимость качественного ремонта с перепланировкой и реставрацией исторических интерьеров может быть сопоставима со стоимостью квартиры. В то же время результат гипсокартонно-пластикового «быстрого ремонта» в домах с солидной историей и богатым прошлым выглядит вызывающе нелепо.Так, двери стандартных размеров и оконные рамы со стеклопакетами в металлопластиковом профиле полностью убивают детали и пропорции, характерные для исторических интерьеров. В то же время современный подход к ремонту, когда весь контур помещения (полы и стены) полностью герметичен, может только ускорить износ конструкций.
В квартире с коммунальным прошлым, в которой сменилось несколько поколений жильцов, потребуется поменять электропроводку, трубы и сантехнику, окна и полы, отремонтировать или заменить двери.
Но при модернизации квартиры в нестандартном доме всегда нужен качественный рабочий проект. Это дополнительные расходы, которые в конечном итоге помогут управлять расходами и приведут к значительной экономии.
Чтобы превратить старую квартиру в более-менее уютный дом, нужно хотя бы избавить ее от запахов, вызывающих неприятные ассоциации.
Главный источник дискомфорта в любой старой, наспех обновленной или давно не ремонтируемой квартире — это затхлый запах.Именно из-за них у тех, кто оказывается в таком жилище, возникают ассоциации с ветхостью и ощущение, что все вот-вот развалится.
При этом в домах дореволюционной постройки и сталинского периода практически всегда высокие потолки, а жилые помещения имеют приличные площади и объемы. Кирпичные стены обычно довольно крепкие, но известковая штукатурка, слои газет и обоев впитали все пары коммунальной жизни на долгие годы.Еще один источник запаха, всегда свидетельствующий о старости здания, — это гниющие доски чернового пола и содержимое потолка, пораженное плесенью.
Самое сложное — полы и потолки
Полы и потолки — самые дорогостоящие составляющие ремонта старых домов, жилых домов эпохи конструктивизма и некоторых типов послевоенных сталинских домов (например, в так называемых немецких коттеджи) с перекрытиями деревянными или металлическими балками.
Степень сохранности несущих конструкций везде разная.Чтобы оценить, потребуется ли их усиление, придется провести выборочное вскрытие и контрольный осмотр балок. Особого внимания в этом отношении потребуют влажные зоны кухонь и ванных комнат, а также углы, где сходятся трещины в полу и потолке.
Паркет в елочку в обычных квартирах, как правило, не имеет художественной ценности. Если дубовый или буковый паркет в комнатах высох и ушел волнами, сохранить его не удастся.Поэтому полы нужно будет разобрать. Придется демонтировать не только покрытие, но и дощатый черновой пол.
После снятия досок вы сможете оценить состояние межбалочного пространства. Как правило, при строительстве под черным полом находили весь мусор — битый кирпич, стружку, опилки, обрезные доски. А в помещениях с повышенной влажностью (например, на нижних этажах) все это содержимое иногда напоминает перепревший торфяник и при ремонте необходимо устранить.
А потолки? Это тоже непростой вопрос. Снятие слоев побелки, восстановление гипсовых лепных розеток, а также полный комплекс штукатурных и штукатурных работ сегодня обойдутся недешево, а квалифицированных мастеров днем с огнем не найти. Если лепной декор не представляет художественной ценности, а представляет собой набор стандартных гипсовых элементов, восстанавливать его нет смысла. К тому же в городе в условиях повышенных вибрационных нагрузок поддерживать обновленный потолок без трещин непросто.
Отдав 10-12 см высоты помещения, можно при минимальных затратах создать эффект безупречно сохранившегося старинного потолка.
Самым распространенным решением для старого фундамента сегодня является подвесной потолок из гипсокартона на усиленном каркасе. Его можно аккуратно зашпаклевать, украсить галтелями и розетками, имитирующими лепнину.
Стены должны дышать
Переходим к стенам. Слои обоев и газет придется снимать слой за слоем.Это кропотливая работа, но результат не заставит себя ждать — атмосфера в комнате станет заметно лучше. Сносить штукатурку в первую очередь необходимо в местах протечек (но там она обычно не так хорошо держится). Может оказаться, что, добравшись до кирпичной кладки, вы решите сделать ее частью интерьера. Кирпич, покрытый бесцветной грунтовкой, можно оставить в отделке в виде фрагментов — например, в углах или арочных проемах.
Помните, что стены должны «дышать».Поэтому моющиеся виниловые обои и глянцевые краски им не подходят. Более подходящий вариант — известковые штукатурки на натуральной основе, а также обои классических расцветок (в том числе на бумажной основе — в стиле ретро, из коллекций прошлых лет).
А как насчет окон? Для домов с массивными стенами лучше всего подходят окна так называемого финского дизайна: внутри стеклопакет в деревянной раме, снаружи — одинарное лобовое стекло в тонкой алюминиевой раме, по цвету и отклонениям соответствующие фасадное решение этого дома.
Неформатированные массивные двери также могут потребовать реставрации или замены. Но в просторных помещениях изменение конфигурации проемов, чтобы в них вписывались современные стандартные двери, — не лучшее решение. Сохранность старых дверей может быть разной; Как правило, на местах замков и ручек есть выбоины, которые придется отремонтировать вставками. Если двери не из массива дуба с резным декором, а обычные сосновые, то выгоднее заказать такие же, только новые.
Ремонт без проекта — деньги на ветер
Итак, масштаб оценен. Но начинать ремонтные работы без плана и со смутным представлением о том, каким должен быть конечный результат, — всегда пустая трата денег. Если мы говорим о типичном жилище, то на просторах виртуальных сетей можно найти множество готовых проектов дизайнерских решений, «домашних заданий» с картинками, расчетами материалов и даже сметами.
Если вы считаете, что обладаете безупречным вкусом и пространственным воображением, вы можете попробовать сделать визуализацию самостоятельно с помощью специальных компьютерных программ.Но увлекаться компьютерным моделированием не стоит. Все-таки на овладение искусством визуализации своих интерьерных фантазий уйдет не один месяц, а ремонт затянется.
Чтобы увидеть, насколько гармоничными получатся интерьеры, как в них впишется обстановка, а также где вы разместите электрические розетки и выключатели (а это тоже немаловажно), стоит обратиться к дизайнерам. Гонорары признанных мастеров исчисляются пяти, а иногда и шестизначными числами.Но среди практикующих дизайнеров интерьера есть студенты или продвинутые любители, которые работают удаленно и предлагают свои услуги через друзей или социальные сети.
Если речь идет о ремонте с перепланировкой, в состав проектной документации будет добавлен план демонтажа и план установки новых перегородок. Но это тот случай, когда к созданию рабочего проекта придется привлекать не студентов, а представителей местных строительных организаций, которые возьмут на себя задачу согласования проекта в надзорных органах и получения разрешения районной межведомственной комиссии. (подробно вопросы согласования перепланировки мы освещали в других публикациях)…
Составив план расстановки мебели и бытовой техники, можно составить план разводки и установки электрооборудования (выключатели, розетки, розетки для настенных и потолочных светильников).
Обеспечить всех
В конечном итоге проект ремонта даже в небольшой квартире должен быть оформлен в виде альбома с несколькими десятками листов. Когда строительная компания выполняет весь комплекс работ от эскиза до ремонта под ключ, к проекту необходимо приложить подробную спецификацию, в которой рассчитаны строительные объемы всех материалов — от грунтовок и сухих смесей для штукатурки до плитки.Если вы собственный дизайнер и прораб, вам придется самостоятельно составлять списки и производить расчеты, используя калькуляторы сметы и рекомендации на сайтах производителей и поставщиков материалов.
О чем еще нужно позаботиться перед тем, как начать ремонт квартиры в доме с деревянными или металлическими перекрытиями? Если вы намерены провести переборку пола или снести перегородки с последующей реставрацией, вам придется попросить в гости к соседям внизу.Специалисты сервисной организации должны составить акт осмотра помещений нижнего этажа с фотографиями их состояния (это необходимо для того, чтобы соседи внизу не обязывали ремонтировать потолок с длинными трещинами за свой счет) .
Текст: Филипп Урбан Фото: Алексей Александронок
Особенности ремонта в старой квартире. Сделайте «конфету» из хрущевки. Молодая семья переделала старую квартиру своими руками, потратив менее 4000 долларов. Капитальный ремонт квартиры в старом фонде
.
После покупки квартиры в доме старого фундамента или сталинки ремонт почти всегда неизбежен.Дело, скорее всего, не ограничится новыми обоями и побелкой потолков. Как оценить объем задачи?
Сразу отметим: стоимость модернизации антикварного объекта недвижимости, у которого сменилось несколько поколений арендаторов, назвать практически невозможно. У каждого хозяина квартиры свои вкусы, аппетиты и возможности.
Провальный «экспресс-ремонт»
Стоимость качественного ремонта с перепланировкой и реставрацией исторических интерьеров может быть сопоставима со стоимостью квартиры.В то же время результат гипсокартонно-пластикового «быстрого ремонта» в домах с солидной историей и богатым прошлым выглядит вызывающе нелепо. Так, двери стандартных размеров и оконные рамы со стеклопакетами в металлопластиковом профиле полностью убивают детали и пропорции, характерные для исторических интерьеров. В то же время современный подход к ремонту, когда весь контур помещения (полы и стены) полностью герметичен, может только ускорить износ конструкций.
В квартире с коммунальным прошлым, в которой сменилось несколько поколений жильцов, придется поменять электропроводку, трубы и водопровод, окна и полы, отремонтировать или заменить двери.
Но при модернизации квартиры в нестандартном доме всегда нужен качественный рабочий проект. Это дополнительные расходы, которые в конечном итоге помогут управлять расходами и приведут к значительной экономии.
Чтобы превратить старую квартиру в более-менее комфортное жилье, нужно хотя бы избавить ее от запахов, вызывающих неприятные ассоциации.
Главный источник дискомфорта в любой старой, наспех обновленной или давно не ремонтируемой квартире — это затхлый запах.Именно из-за них у тех, кто оказывается в таком жилище, возникают ассоциации с ветхостью и ощущение, что все вот-вот развалится.
В то же время в домах дореволюционной застройки и сталинского периода почти всегда высокие потолки, а жилые помещения имеют приличные площади и объемы. Кирпичные стены обычно довольно крепкие, но известковая штукатурка, слои газет и обоев впитали в себя все пары коммунальной жизни на долгие годы.Еще один источник запаха, который всегда свидетельствует о преклонном возрасте здания, — это гнилые доски чернового пола и содержимое потолка, пораженное плесенью.
Самое сложное — полы и потолки
Полы и потолки — самые дорогостоящие компоненты ремонта старых домов, жилых домов эпохи конструктивизма и некоторых типов послевоенных сталинских домов (например, в так называемых немецких коттеджи) с перекрытиями деревянными или металлическими балками.
Степень сохранности несущих конструкций везде разная.Чтобы оценить, потребуется ли их усиление, придется провести выборочное вскрытие и контрольный осмотр балок. Особого внимания в этом отношении потребуют влажные зоны кухонь и ванных комнат, а также углы, где сходятся трещины в полу и потолке.
Паркет в елочку в обычных квартирах, как правило, не имеет художественной ценности. Если дубовый или буковый паркет в комнатах высох и ушел волнами, сохранить его не удастся.Поэтому полы нужно будет разобрать. Придется демонтировать не только покрытие, но и дощатый черновой пол.
После снятия досок вы сможете оценить состояние межбалочного пространства. Как правило, при строительстве под черным полом находили весь мусор — битый кирпич, стружку, опилки, обрезные доски. А в помещениях с повышенной влажностью (например, на нижних этажах) все это содержимое иногда напоминает перепревший торфяник и при ремонте необходимо устранить.
А потолки? Это тоже непростой вопрос. Снятие слоев побелки, восстановление гипсовых лепных розеток, а также полный комплекс штукатурных и штукатурных работ сегодня обойдутся недешево, а квалифицированных мастеров днем с огнем не найти. Если лепной декор не представляет художественной ценности, а представляет собой набор стандартных гипсовых элементов, восстанавливать его нет смысла. К тому же в городе в условиях повышенных вибрационных нагрузок сохранить обновленный потолок без трещин непросто.
Отдав 10-12 см высоты помещения, можно при минимальных затратах создать эффект безупречно сохранившегося старинного потолка.
Самым распространенным решением для старого фундамента сегодня является подвесной потолок из гипсокартона на усиленном каркасе. Его можно аккуратно зашпаклевать, украсить галтелями и розетками, имитирующими лепнину.
Стены должны дышать
Переходим к стенам. Слои обоев и газет придется снимать слой за слоем.Это кропотливая работа, но результат не заставит себя ждать — атмосфера в комнате станет заметно лучше. Сколоть штукатурку в первую очередь необходимо в местах протечек (но там она обычно плохо держится). Может оказаться, что, добравшись до кирпичной кладки, вы решите сделать ее частью интерьера. Кирпич, покрытый бесцветной грунтовкой, можно оставить фрагментами в отделке — например, в углах или арочных проемах.
Помните, что стены должны «дышать».Поэтому моющиеся виниловые обои и глянцевые краски им не подходят. Более подходящий вариант — известковые штукатурки на натуральной основе, а также обои классических расцветок (в том числе на бумажной основе — в стиле ретро, из коллекций прошлых лет).
А как насчет окон? Для домов с массивными стенами лучше всего подходят окна так называемого финского дизайна: внутри стеклопакет в деревянной раме, снаружи — одинарное лобовое стекло в тонкой алюминиевой раме, по цвету и стеклу соответствует фасадное решение этого дома.
Неформатированные массивные двери также могут потребовать реставрации или замены. Но в просторных помещениях изменение конфигурации проемов, чтобы в них вписывались современные стандартные двери, — не лучшее решение. Сохранность старых дверей может быть разной; Как правило, на местах замков и ручек есть выбоины, которые придется отремонтировать вставками. Если двери не из массива дуба с резным декором, а обычные сосновые, то выгоднее заказать такие же, только новые.
Ремонт без проекта — пустая трата денег

Итак, масштаб оценен. Но начинать ремонтные работы без плана и со смутным представлением о том, каким должен быть конечный результат, — всегда пустая трата денег. Если мы говорим о типовом жилище, то на просторах виртуальных сетей можно найти множество готовых проектов дизайнерских решений, «домашних заданий» с картинками, расчетами материалов и даже сметами.
Если вы считаете, что обладаете безупречным вкусом и пространственным воображением, вы можете попробовать сделать визуализацию самостоятельно с помощью специальных компьютерных программ.Но увлекаться компьютерным моделированием не стоит. Все-таки на овладение искусством визуализации своих интерьерных фантазий уйдет не один месяц, а ремонт затянется.
Чтобы увидеть, насколько гармоничными получатся интерьеры, как в них впишется обстановка, а также где вы разместите электрические розетки и выключатели (а это тоже немаловажно), стоит обратиться к дизайнерам. Гонорары признанных мастеров исчисляются пяти, а иногда и шестизначными числами.Но среди практикующих дизайнеров интерьера есть студенты или продвинутые любители, которые работают удаленно и предлагают свои услуги через друзей или социальные сети.
Если речь идет о ремонте с перепланировкой, в состав проектной документации будет добавлен план демонтажа и план установки новых перегородок. Но это тот случай, когда к созданию рабочего проекта нужно будет привлечь не студентов, а представителей местных строительных организаций, которые возьмут на себя задачу согласования проекта в надзорных органах и получения разрешения районной межведомственной комиссии. (подробно вопросы согласования перепланировки мы освещали в других публикациях)…
Составив план расстановки мебели и бытовой техники, можно составить план разводки и установки электрооборудования (выключатели, розетки, розетки для настенных и потолочных светильников).
Обеспечить для всех
В конечном итоге проект ремонта даже в небольшой квартире должен быть оформлен в виде альбома с несколькими десятками листов. Когда строительная компания выполняет весь комплекс работ от эскиза до ремонта под ключ, к проекту необходимо приложить подробную спецификацию, в которой рассчитаны строительные объемы всех материалов — от грунтовок и сухих смесей для штукатурки до плитки.Если вы собственный дизайнер и прораб, вам придется самостоятельно составлять списки и производить расчеты, используя калькуляторы сметы и рекомендации на сайтах производителей и поставщиков материалов.
О чем еще нужно позаботиться перед началом ремонта квартиры в доме с перекрытиями с деревянными или металлическими балками? Если вы намерены провести переборку пола или снести перегородки с последующей реставрацией, вам придется попросить в гости к соседям внизу.Специалисты сервисной организации должны составить акт осмотра помещений нижнего этажа с фотографиями их состояния (это необходимо для того, чтобы соседи внизу не обязывали ремонтировать потолок с длинными трещинами за свой счет) .
Сразу отметим: стоимость модернизации антикварного объекта недвижимости, у которого сменилось несколько поколений арендаторов, назвать практически невозможно. У каждого хозяина квартиры свои вкусы, аппетиты и возможности.
Провальный «экспресс-ремонт»
Стоимость качественного ремонта с перепланировкой и реставрацией исторических интерьеров может быть сопоставима со стоимостью квартиры. В то же время результат гипсокартонно-пластикового «быстрого ремонта» в домах с солидной историей и богатым прошлым выглядит вызывающе нелепо. Так, двери стандартных размеров и оконные рамы со стеклопакетами в металлопластиковом профиле полностью убивают детали и пропорции, характерные для исторических интерьеров.В то же время современный подход к ремонту, когда весь контур помещения (полы и стены) полностью герметичен, может только ускорить износ конструкций.
В квартире с коммунальным прошлым, в которой сменилось несколько поколений жильцов, придется поменять электропроводку, трубы и сантехнику, окна и полы, отремонтировать или заменить двери.
Но при модернизации квартиры в нестандартном доме всегда нужен качественный рабочий проект.Это дополнительные расходы, которые в конечном итоге помогут управлять расходами и приведут к значительной экономии.
Чтобы превратить старую квартиру в более-менее комфортное жилье, нужно хотя бы избавить ее от запахов, вызывающих неприятные ассоциации.
Главный источник дискомфорта в любой старой, наспех обновленной или давно не ремонтируемой квартире — это затхлый запах. Именно из-за них у тех, кто оказывается в таком жилище, возникают ассоциации с ветхостью и ощущение, что все вот-вот развалится.
В то же время в домах дореволюционной застройки и сталинского периода почти всегда высокие потолки, а жилые помещения имеют приличные площади и объемы. Кирпичные стены обычно довольно крепкие, но известковая штукатурка, слои газет и обоев впитали в себя все пары коммунальной жизни на долгие годы. Еще один источник запаха, который всегда свидетельствует о преклонном возрасте здания, — это гнилые доски чернового пола и содержимое потолка, пораженное плесенью.
Самое сложное — полы и потолки
Полы и потолки — самые дорогостоящие компоненты ремонта старых домов, жилых домов эпохи конструктивизма и некоторых типов послевоенных сталинских домов (например, в так называемых немецких коттеджи) с перекрытиями деревянными или металлическими балками.
Степень сохранности несущих конструкций везде разная. Чтобы оценить, потребуется ли их усиление, придется провести выборочное вскрытие и контрольный осмотр балок.Особого внимания в этом отношении потребуют влажные зоны кухонь и ванных комнат, а также углы, где сходятся трещины в полу и потолке.
Паркет в елочку в обычных квартирах, как правило, не имеет художественной ценности. Если дубовый или буковый паркет в комнатах высох и ушел волнами, сохранить его не удастся. Поэтому полы нужно будет разобрать. Придется демонтировать не только покрытие, но и дощатый черновой пол.
После снятия досок вы сможете оценить состояние межбалочного пространства. Как правило, при строительстве под черным полом находили весь мусор — битый кирпич, стружку, опилки, обрезные доски. А в помещениях с повышенной влажностью (например, на нижних этажах) все это содержимое иногда напоминает перепревший торфяник и при ремонте необходимо устранить.
А потолки? Это тоже непростой вопрос. Снятие слоев побелки, восстановление гипсовых лепных розеток, а также полный комплекс штукатурных и штукатурных работ сегодня обойдутся недешево, а квалифицированных мастеров днем с огнем не найти.Если лепной декор не представляет художественной ценности, а представляет собой набор стандартных гипсовых элементов, восстанавливать его нет смысла. К тому же в городе в условиях повышенных вибрационных нагрузок сохранить обновленный потолок без трещин непросто.
Отдав 10-12 см высоты помещения, можно при минимальных затратах создать эффект безупречно сохранившегося старинного потолка.
Самым распространенным решением для старого фундамента сегодня является подвесной потолок из гипсокартона на усиленном каркасе.Его можно аккуратно зашпаклевать, украсить галтелями и розетками, имитирующими лепнину.
Стены должны дышать
Переходим к стенам. Слои обоев и газет придется снимать слой за слоем. Это кропотливая работа, но результат не заставит себя ждать — атмосфера в комнате станет заметно лучше. Сколоть штукатурку в первую очередь необходимо в местах протечек (но там она обычно плохо держится). Может оказаться, что, добравшись до кирпичной кладки, вы решите сделать ее частью интерьера.Кирпич, покрытый бесцветной грунтовкой, можно оставить фрагментами в отделке — например, в углах или арочных проемах.
Помните, что стены должны «дышать». Поэтому моющиеся виниловые обои и глянцевые краски им не подходят. Более подходящий вариант — известковые штукатурки на натуральной основе, а также обои классических расцветок (в том числе на бумажной основе — в стиле ретро, из коллекций прошлых лет).
А как насчет окон? Для домов с массивными стенами лучше всего подходят окна так называемого финского дизайна: внутри стеклопакет в деревянной раме, снаружи — одинарное лобовое стекло в тонкой алюминиевой раме, по цвету и стеклу соответствует фасадное решение этого дома.
Неформатированные массивные двери также могут потребовать реставрации или замены. Но в просторных помещениях изменение конфигурации проемов, чтобы в них вписывались современные стандартные двери, — не лучшее решение. Сохранность старых дверей может быть разной; Как правило, на местах замков и ручек есть выбоины, которые придется отремонтировать вставками. Если двери не из массива дуба с резным декором, а обычные сосновые, то выгоднее заказать такие же, только новые.
Ремонт без проекта — пустая трата денег
Итак, масштабы оценили. Но начинать ремонтные работы без плана и со смутным представлением о том, каким должен быть конечный результат, — всегда пустая трата денег. Если мы говорим о типовом жилище, то на просторах виртуальных сетей можно найти множество готовых проектов дизайнерских решений, «домашних заданий» с картинками, расчетами материалов и даже сметами.
Если вы считаете, что обладаете безупречным вкусом и пространственным воображением, вы можете попробовать сделать визуализацию самостоятельно с помощью специальных компьютерных программ.Но увлекаться компьютерным моделированием не стоит. Все-таки на овладение искусством визуализации своих интерьерных фантазий уйдет не один месяц, а ремонт затянется.
Чтобы увидеть, насколько гармоничными получатся интерьеры, как в них впишется обстановка, а также где вы разместите электрические розетки и выключатели (а это тоже немаловажно), стоит обратиться к дизайнерам. Гонорары признанных мастеров исчисляются пяти, а иногда и шестизначными числами.Но среди практикующих дизайнеров интерьера есть студенты или продвинутые любители, которые работают удаленно и предлагают свои услуги через друзей или социальные сети.
Если речь идет о ремонте с перепланировкой, в состав проектной документации будет добавлен план демонтажа и план установки новых перегородок. Но это тот случай, когда к созданию рабочего проекта нужно будет привлечь не студентов, а представителей местных строительных организаций, которые возьмут на себя задачу согласования проекта в надзорных органах и получения разрешения районной межведомственной комиссии. (подробно вопросы согласования перепланировки мы освещали в других публикациях)…
Составив план расстановки мебели и бытовой техники, можно составить план разводки и установки электрооборудования (выключатели, розетки, розетки для настенных и потолочных светильников).
Обеспечить всех
В конечном итоге проект ремонта даже в небольшой квартире должен быть оформлен в виде альбома с несколькими десятками листов. Когда строительная компания выполняет весь комплекс работ от эскиза до ремонта под ключ, к проекту необходимо приложить подробную спецификацию, в которой рассчитаны строительные объемы всех материалов — от грунтовок и сухих смесей для штукатурки до плитки.Если вы собственный дизайнер и прораб, вам придется самостоятельно составлять списки и производить расчеты, используя калькуляторы сметы и рекомендации на сайтах производителей и поставщиков материалов.
О чем еще нужно позаботиться перед началом ремонта квартиры в доме с перекрытиями с деревянными или металлическими балками? Если вы намерены провести переборку пола или снести перегородки с последующей реставрацией, вам придется попросить в гости к соседям внизу.Специалисты сервисной организации должны составить акт осмотра помещений нижнего этажа с фотографиями их состояния (это необходимо для того, чтобы соседи внизу не обязывали ремонтировать потолок с длинными трещинами за свой счет) .
Текст: Филипп Урбан Фото: Алексей Александронок
Нина Фролова
Характерный запах Один опытный риэлтор поделился со мной классификацией «убитой» вторички.Квартиры — «вторички» делятся на два типа: давно без ремонта и «понюхавшие» — читай, «убитые».
Первые десятилетиями не ремонтировались. Но пузырящиеся, в несколько слоев, свисающие со стен клочки старинных обоев — это не «убитые». Убитую квартиру выдают неистребимые запахи плесени, сырости и повседневной жизни. В первом случае при ремонте можно ограничиться косметикой и делать это медленно, из комнаты в комнату.В это время можно жить в квартире (это крайне важно для тех, кто оплачивает ипотеку).
Во втором спасет только капитальный ремонт. С чего начать ремонт в вторичной квартире? Конечно, с переборки.

Екатерина Сарандук
Этапы ремонта в «вторичке» (пошаговая инструкция) Шаг 1: Ревизия пола
Речь идет не о новом ламинате или паркетной доске — придется обновлять весь «пирог» чернового пола.Именно он наполняет квартиру запахами, характерными для жилья «сильно б / у».
Обязательно: В квартирах первого этажа, расположенных над цокольным этажом, необходимо заменить пол на черновой. Чтобы не дышать парами подвала, вам понадобится гидроизоляционная стяжка. В других квартирах все зависит от состояния полов, но обычно достаточно ограничиться кухней.
Есть варианты: Если паркет в комнатах ушел волнообразно, восстановить его не удастся.Если паркет выглядит прилично, хоть и потрепанным, его можно зашнуровать и покрыть лаком (смириться с возможным скрипом).

Факт: Сложность ремонта полов зависит от их конструкции. Так, в старом фонде и довоенных сталинских домах с деревянными или металлическими балками придется удалить старый паркет, черновые доски и аккуратно зачерпнуть межбалочную засыпку (как правило, угольный шлак, строительный мусор, грунт). повреждены грибковой плесенью). с бревнами и дощатым черным полом, уложенным поверх плиты перекрытия — необходимо удалить щедро присыпанные пыльным песком доски, выгребать артефакты ударных строек (там газеты, бутылки, остатки).Далее — переходим к бетону, прогрунтовываем, чтобы не пылялся, и делаем новую стяжку.
В относительно новых «панелях» с линолеумом по бетону все намного проще. Да, стяжка здесь обычно «горбатая» и местами рассыпалась. Но выровнять это не проблема.
Важно: Перед тем, как приступить к ремонту в старом доме с балочными перекрытиями, вызвать специалистов управляющей компании для осмотра и фотографирования состояния стен и потолков помещений этажом ниже и составления соответствующих актов.Это верный способ обезопасить себя от претензий соседей, мечтающих отремонтировать потолки за ваш счет.
Фото «до»
Malermeister Себастьян Санчес де Педро
Шаг 2: Ревизия проводки Стандартное электрооборудование советской квартиры обычно скромное: потолочные светильники с одно- или двухкнопочными выключателями, по две-три розетки в каждой комнате. Этого явно недостаточно. У бывших хозяев квартиры также были тройники, удлинители или дополнительные розетки с проводкой, которые попали под руку.
Обязательно: Избавляемся от проводов под обои (как на фото). А также от проводов на плинтусах и под ними — проводку нужно скрыть (если это не особая дизайнерская задумка).
Есть варианты: А что делать, если в квартире нет кустарной электропроводки «на виду»? Нужно ли переделывать скрытую? Обычный совет «да», надо полностью перерисовывать (и начинать с переборки приборной панели со счетчиком на входе).Но не все новоселы готовы к такому сценарию. Можно обойтись «кровью», если проводка медная. Тогда ничего не переделывай, живи спокойно. Если не повезло и у вас есть алюминий, придется его поменять. И во всей квартире.
При текущей нагрузке на сеть электроприборами рекомендуется использовать алюминиевый провод в качестве временной проводки — со сроком службы не более двух лет. В домах 1970-1980-х годов постройки, которые были оборудованы стандартной алюминиевой проводкой, ей уже больше десяти лет, и она хрупкая.Мокрая штукатурка и шпатлевка могут ускорить его кончину. Сломанная розетка и потухшая после оклейки обоями люстра — не самое большое зло: гораздо хуже пожар.
А если нужно заземление?
Многие современные бытовые приборы (например, стиральные и посудомоечные машины) требуют обязательного заземления. Что делать, если в доме его нет?
Программа-минимум — заменить счетчик электроэнергии, блок машин и сделать дополнительную линию розеток с трехжильным медным проводом, подключенным через автомат на 16 или 25 ампер и УЗО.Далее, когда в результате плановой модернизации электросетей в доме будет произведено заземление, вы к нему подключитесь.

А если у вас медь? Полностью менять медную разводку не нужно — она все равно будет служить. Снимайте только старые розетки и выключатели, но обязательно — вместе с монтажными коробками (старые «жестянки» не вмещают современные электроустановочные изделия).
Розетки и выключатели можно легко переносить, можно устанавливать новые, проводка от старых коробок тоже медным проводом.А сами ящики следует закрыть кружками из гипсокартона и тщательно зашпаклевать вместе со штробами.
Важно: Стробоскопы должны быть строго вертикальными или горизонтальными — без диагоналей. Если вы не электрик, не выполняйте монтажные работы самостоятельно!

Шаг 3: Окна, двери, свежий воздух Ветхие межкомнатные двери и оконные блоки брежневской эпохи уже сделали свое дело. Скорее всего, вы уже твердо решили поменять их на новые и изучаете предложения установщиков окон и дверей.К сожалению, подавляющее большинство тех, кто впервые озадачился вопросами ремонта, напрочь забывают о приточной вентиляции. И установщики окон им об этом не напоминают.
Мария Пилипенко
Дело в том, что в домах советской постройки «притока» не предусмотрено. Зимой в квартире «жарились» батареи, и свежий воздух с улицы даже при закрытых окнах и форточках попадал в помещение через незапланированные щели в оконных блоках и удалялся через вытяжку на кухне и в ванной. .
Старая квартира с новыми окнами — настоящий прибежище для плесневых и пылевых клещей. Замена окон и установка дверей с порогами ухудшают воздухообмен и меняют привычный для хрущевки или «брежневки» воздушный режим. …
Обязательно: Установить вентиляционные клапаны. Их можно врезать в окно (если достаточно ширины рамы) или в отверстия в наружных стенах — выбор подходящей конструкции зависит от типа дома.

Studio bazi
Обеспечьте вентиляционные зазоры между подоконником и дверью, а также вентиляционные решетки внизу санитарных дверей.Это называется «переливом»: свежий воздух, поступающий из комнат, должен уходить через те части квартиры, где есть вентиляционный канал (обычно это кухня и ванная комната). Он вошел в спальню — ушел через ванную.

Максимов Никита
Наконец, проверьте, правильно ли работает вытяжка на кухне и в ванной. Требуйте от управляющей компании своевременной чистки вентиляционных каналов. Не перекрывайте их самостоятельно, например, неправильно поставив вытяжку над плитой.

ADWorkshop
Шаг 4: Акустический комфорт — самый важный из второстепенных Шум с оживленных улиц «лечится» путем установки стеклопакетов и уже упомянутых приточных вентиляционных клапанов с фильтрами (модели, встроенные в стену, хорошо поглощают пыль и шум — не обязательно держать окно открытым). Чаще всего специальные шумоизоляционные окна в обычной квартире не нужны, но бывает, что они не мешают.

Надя Кармин
Шум от подъезда подавляется установкой входной металлической двери с улучшенной звукоизоляцией и двухконтурной герметизацией. Если у вас «проходной» первый этаж, темпераментные соседи или лифт напротив, есть смысл поставить дополнительную дверь в проем — внутрь квартиры. И не бронированный, а обычный интерьер, который вписывается в дизайн прихожей.

TrioDesign
Межквартирная звукоизоляция в панелях обычно не доставляет проблем.Если в комнате отчетливо слышны голоса соседей, скорее всего, в этом виноваты электрические розетки и выключатели, установленные в сквозных отверстиях в общей стене. Проблема устраняется перемещением розеток и заделкой отверстий. Важно: При «смене этажа» не забудьте положить звукоизолирующую прокладку и убедитесь, что ваши соседи наверху делают то же самое.
Шаг 5: Замена труб
Ремонт в «вторичке» без замены труб невозможен.Стальные водопроводные трубы, забитые окалиной и отложениями, придется заменить металлопластиковыми или сварными пропиленовыми трубами. Это необходимое и, к счастью, не слишком затратное мероприятие. Но известно, что аппетит повышается во время еды. В квартирах эпохи Брежнева и Хрущева применялась так называемая тройная разводка водопровода. В современных домах есть коллектор: у них обычно есть коллекторный шкаф, в котором и находятся собственно коллекторы, счетчики, магистральные фильтры. И в ряде случаев домовладельцы устанавливают бойлер на случай отключения горячей воды.Тем, кто сегодня приступает к масштабной модернизации советской квартиры, мастера предлагают обновить систему водоснабжения. А вместо тройника сделать разводку коллекторную. Да, им это выгодно, потому что есть дополнительный объем работы. Сколько нужно коллекторной разводки хозяину квартиры — вопрос открытый.
В домах старого фонда, просторных «сталинках» и квартирах с несколькими санузлами он себя оправдывает. В то же время для маленькой квартиры с компактной кухней и миниатюрными санузлами это практически явный перебор.В первую очередь потому, что вам придется пожертвовать частью и без того ограниченной площади для шкафа коллектора. И все же такая модернизация — это реорганизация, которая в обязательном порядке требует согласования.
Обязательно: Независимо от масштаба ремонта, заменить все внутренние вентиляционные трубы, а также трубопроводы и сантехнику. Во-первых, срок службы всех этих изделий ограничен, и стоят они сущие копейки по сравнению с ремонтом у соседей внизу. Во-вторых, после окончания отделки доступ к ним будет затруднен.

Шаг 6: Предварительная отделка В советское время новые обои наклеивали поверх старых, а старые — поверх газет. Теперь это не принято. Чтобы освежить квартиру раз и навсегда, нужно аккуратно удалить все эти слои, доходя до бетона, загрунтовать, заштукатурить все дырки и ямки и разровнять несколькими слоями шпатлевки.
Так же поступают с потолком, только с него снимаются все слои побелки (на мел не ляжет ни одна краска).Убираем «до бетона», выравниваем, грунтуем.
Обязательно: заделайте сколы, трещины и выбоины в бетоне. Нелишним будет обработать поверхности антисептиками, средствами от плесени, пылью и грунтовкой. Но тип выравнивания стен выбирайте на свое усмотрение.
Есть две альтернативы полному выравниванию: преднамеренная небрежность в стиле гранж или частичное выравнивание. В последнем случае выводим углы, прилегающие к корпусной мебели, выравниваем стены вокруг дверей и над плинтусами.Однако оба указанных варианта подразумевают, что к началу ремонта у вас есть дизайнерская концепция и проект со схемой расстановки мебели, позволяющей хотя бы не «упустить» расположение розеток.
23.09.2018 Сергей
«Моя история из уст девушки — самый обычный хрущевец, получающий среднюю зарплату, может многое. Стоит только захотеть … » — написала в редакцию Onliner.by Дарья из Минска. Для 9.За 5 месяцев молодая пара преобразила свою старую квартиру до неузнаваемости, потратив менее 4000 долларов в эквиваленте. Публикуем рассказ Дарьи с описанием всех этапов ремонта и подробной сметой затрат.
История нашего ремонта началась 1 декабря 2015 года. Именно тогда приехали родственники, чтобы помочь снести злополучный встроенный шкаф. Он был неспособен, некрасив, криво … А сколько инстанций было посещено, сколько бумажек нужно было подписать, чтобы получить разрешение на его снос — это уже отдельная история.Грязь, шум, мытье подъезда, ушибленное плечо с антресоли, упавшее мне на спину, ругань с соседями … «И это только начало» — ужаснулся, но все равно бросился навстречу переменам. После того, как шкаф снесли, все вроде как по маслу. План был в голове долго, деньги откладывались, умение экономить и смекалка были заложены опциями и для меня, и для мужа с рождения.
Я бухгалтер, муж — водитель.Мы не имеем никакого отношения к строительной индустрии, ремонту и т. Д., Но почему бы не сделать все самим? Мы прекрасно понимали, что будут ошибки. Где-то не очень ровно, где-то через «ай, сойдет», но звезды с неба хватать не собирались, главное, что нам самим нравится. Конечно, начать было очень сложно. Что предпринять? В каком порядке? Искали ответы в Интернете, прислушивались к советам коллег по работе, родственников.Было очень обидно сказать что-то человеку, поделиться мыслями и понять, что они смотрят на тебя с ухмылкой и, наверняка, внутри себя говорят: «Ну, ну давай … Посмотрим, где ты перерыв.» Особенно, если у тебя красивое лицо и седые волосы. Поэтому в какой-то момент я закрылся и перестал слушать людей, делиться с ними своими планами. Я точно знал: если очень захочется, можно полететь в космос. Муж, слава богу, понимал, с кем контактировал, и не сомневался ни во мне, ни в нашем начинании.
После туалета стали выбирать мебель (чтобы пока все мастерили или переезжали, мы потихоньку ремонтировали). За демонтаж старой входной двери и установку новой они заплатили около 250 долларов в эквиваленте. Поначалу хотели оставить старую дверь, чтобы звукоизоляция была лучше. Квартира маленькая, поэтому везде, где есть спальное место, входная дверь все равно будет закрыта. Но эстетика взяла верх над практичностью, и старая верная дверь унеслась в закат в мусорное ведро.
Именно тогда наступил самый отвратительный момент. Муж решил заменить проводку. На розетки и провода было потрачено немного, около 100 долларов в эквиваленте. Но нервов и сил потребовалось гораздо больше. Беда в том, что где чинили, там жили. Раньше было так, что вечером все убираешь, моешь, куски стен выносишь на помойку, спишь в более-менее чистой комнате, утром идешь на работу … Возвращаешься, открываешь дверь, а оттуда облако строительной пыли, муж весь в грязи, на полу груды строительного мусора… Я плачу от бессилия, усталости и бесконечного рабочего горизонта. Моча влажная, начните сначала.
Обои были сняты вместе с кусками стен. Следующим шагом была установка межкомнатных дверей, но мы очень долго ждали прихода дверей, и поэтому, чтобы не терять время, было решено выровнять те стены, которые не касались дверных проемов. Мужу с другом, который знает, как с этим справиться, пришлось позаботиться о стенах, они сделали часть работы, но все еще не находили времени на шпаклевку.Вот тут перепугался, посмотрел пару видеоуроков и сам все шпатлевал. Она очень нервничала, не могла держать в руках лопатку, не раз крутила все на себе. Расстроился как ребенок, переделал, начал заново. Но пришли мой муж и друг и осыпали меня похвалой. Оказалось, что доводить все до такой ровности не пришлось. Но я девушка: «ляп-ляп» не для нас. Стоимость смесей (шпатлевка, штукатурка, цемент) около 100 долларов из расчета.
Позже они взяли слово. По большому счету, сначала нужно было пройтись по старому деревянному полу с болгаркой, но этот предмет решили опустить. Ламинат покупали в гипермаркете. Очень понравился цвет и цена (около 7 долларов за кв. М). С подкладкой, плинтусом и т. Д. Дали где-то в эквиваленте 250 долларов.
После того, как появилась возможность ходить по полу без обуви, выжить стало уже легче. Время приближалось к Новому году, а ремонт еще не закончился.Межкомнатные двери, как и входные, не решались устанавливать сами, нанимали людей.
За двери с фурнитурой (в ванную и кухню) и их установку заплатили около 450 долларов в эквиваленте. Люди, не жалейте денег на установку дверей профессионалами! Пытаясь сэкономить, мы наняли «умельцев» и в итоге очень пожалели.
Две стены решено отделать искусственным камнем. Это модно, красиво и достаточно просто.Решили, что «моя» стена будет белой, а у мужа — серой. Камень + фуга + клей — примерно 180 долларов. Зеркало повесили на стену из серого кирпича — 20 долларов.
Вот хоть какая-то картина уже проявилась, все наши усилия начали оформляться и открылось второе дыхание. Собрали секцию («Пинскдрев», эквивалент 175 долларов), диван и кресло («Лагуна», диван — 520 долларов, барный стул серый — 115 долларов).
Давно искал обои — ничего не нравилось. В итоге купил дорогие немецкие винилы на флизелиновой основе. К счастью, их нужно было немного. Сколько они стоят, она не сразу призналась мужу. Обои + клей — 115 $. Клеил с любимой свекровью. Веселье и музыка.
Был продан старый шкаф с комодом, увеличив их бюджет. Оказывается, такие «б / у» вещи пользуются большим спросом.
Из-за размеров дивана планировочную планировку пришлось изменить. Мы думали, что основная (длинная) его часть будет стоять напротив секции, то есть напротив телевизора. Но после того, как заказали диван, стали ставить на пол стойки с указанием его углов … и ужаснулись. Он «съел» все свободное место … Да, диван был 3 на 2 метра, но я даже представить не могла, что наша комната не смогла принять его полностью. Решили поставить в угол и обернуть вокруг него.Шкаф, компьютерный стол и обувной шкаф — мои проекты. Сама придумала, сама нарисовала (помог университетский опыт рисования), а наш свидетель помог правильно рассчитать размер каждой доски. Заказали крой, все собрали, заказали двери в гардеробы — и вуаля … Минус 600 долларов, но плюс оригинальная, функциональная и в итоге красивая мебель собственного производства. (Основная часть суммы — 400 долларов — это стоимость стеклянных дверей. Я был в шоке.Очень дорого, на мой взгляд.)
Купил стол-трансформер (100 долларов). Отличное решение для небольшой квартиры. Единственное, в сложенном виде он занимает много места и вытащить его очень сложно. Но и здесь помогла смекалка — положили на небольшой коврик. И сейчас, даже если муж на работе, я спокойно его подталкиваю.
Оказалось, что один из моих знакомых был владельцем фирмы по натяжным потолкам. С его помощью за 270 долларов сделали потолок с пятью лампами и одной люстрой (люстру не меняли, старая мне очень понравилась, хотя многие рекомендовали от нее избавиться).
Купили банкетку в коридоре за 40 долларов, ну очень красиво.
Ремонт комнаты в коридоре завершился примерно в июле 2016 года. В итоге на все было потрачено восемь месяцев жизни. Исходя из сюжетов анекдотов, в которых жена с мужем делают ремонт или просто клеят обои и не раз ругаются до развода, то же должно было произойти и с нами. Но это не про нас. Мы сплотились, накопили ряд анекдотов.
Однажды ночью проснулась от того, что муж ругается во сне: «Слева, а вот налево, я тебе говорю, где буришь ?!» Она долго смеялась.
В нашем отремонтированном номере три зоны: зона дивана-спальни, зона компьютера и зона журнального столика (шью или принимаю гостей за разобранным столом). Все зоны независимы друг от друга. Если я шью, это не мешает мужу спать или работать за компьютером. А для «однушки» это верх удобства.Кроме того, согласно новым документам, жилая площадь увеличилась за счет снесенного встроенного шкафа и участка коридора.
Сколько мы сэкономили, я даже приблизительно не могу подсчитать, так как цены на финишеры меня не интересовали. Но я думаю, что они сэкономили внушительную сумму.
А теперь о наших расходах. Для удобства цены в долларах:
входная дверь — 250 долларов;
розетки, выключатели, провода — 100 долларов США;
сухих смесей — 100 долларов США;
этаж — 250 долларов США;
межкомнатная дверь — 450 долларов США;
Искусственный камень
— 180 долларов США;
Зеркало
— 20 долларов;
Секция
— 175 долларов США;
Диван
— 520 долларов;
Барный стул
— 115 долларов США;
обои + клей — 115 $;
шкаф, компьютерный стол, комод — 600 долларов США;
Стол-трансформер
— 100 долларов США;
Потолок
и светильники — 270 долларов США;
Скамья
— 40 долларов.
Итого по комнате и коридору — 3285 $ … Но в планах была и кухня.
Кухня сделана хорошо, очень бюджетно: аккуратный аккуратный ремонт плюс парочка моих креативных идей. Купили самый дешевый, но симпатичный линолеум, бумажные обои, кассеты для потолка, краску для стены за радиатором (в итоге я испугался и покрасил под нее старый холодильник), краску для самого радиатора, новые розетки, переключатели.За это они заплатили 70 долларов в эквиваленте.
Самая дешевая газовая плита — 130 долларов. Сначала думали оставить старую, только перенести. Они позвонили в ЖЭС, чтобы вызвать газовщика. Но оказалось, что ЖЭС настоятельно рекомендует заменять такие старые плиты и отказывается их обслуживать.
Я искал стол и стулья на блошином рынке. Нашел парня, который делает стеклянные столы. Красивый стеклянный обеденный стол купили недорого — 25 долларов. Перевезти его в двухдверном «ящике» было непросто, но мы справились, тем самым сэкономив на доставке.
Чудес не бывает, но есть честные способы сэкономить на услугах и материалах. Вспоминаем основные вместе с нашим экспертом
Когда в задании на ремонт «дается» — квартира в старом фонде с изношенными коммуникациями, полуразрушенный санузел, скрипучий сколотый паркет, деревянные окна с трещинами, рваные обои и потрескавшаяся плитка, а «состояние» ставить квартира в порядке без раздувания бюджета, решение мы должны искать в постоянном поиске компромисса, — говорит наш эксперт Андрей Лямин-Бородин.
1. Сохраняйте только ценное
Если квартира и дом обычные, ни памятник архитектуры, ни семейное гнездышко, основные поверхности в плачевном состоянии, электрика ни разу не менялась, трубы протекают — ремонт подразумевает полный демонтаж.
Шок от цены на демонтаж — это первое, с чем сталкивается собственник квартиры в старом фонде, когда собирается делать ремонт.Эта часть ремонта, вкупе с арендой и обработкой мусорных контейнеров, действительно занимает значительную часть общего бюджета.
Вы можете сократить расходы, разобравшись самостоятельно (понимая, что это непростая работа), или наняв менее квалифицированных рабочих, чем те мастера отделки, которые сделают основную часть работы.
2. Определите свой бюджет
Составьте полный список работ, разделив его на категории, которые «должны быть выполнены» (это будет включать замену окон, полов, электропроводки, труб), и то, что «если возможно» (например, замена радиаторов), теоретически можно выполнить. сделано позже.
Выделите статьи бюджета, на которые вы можете повлиять (выбирая недорогие альтернативы) и на которые не можете. Исходя из ваших текущих и будущих финансовых возможностей, определите окончательный бюджет.
3. Не отказывайтесь от дизайн-проекта
Чтобы не забыть о главном, необходимо все продумать перед началом работы или на самом раннем этапе. Те, кто стремится сделать максимально бюджетный ремонт, как правило, экономят на дизайн-проекте.С точки зрения экономии это не всегда оправдано — его доля в общем бюджете ремонта будет незначительной, но внеплановых расходов из-за переделок может быть много.
Залог удачного ремонта — четкое видение конечного интерьера заказчиком. Это напрямую коснется всего «невидимого фронта»: инженерных систем, электропроводки, слаботока, расположения сантехники и электроприборов. Необходимо сразу, вплоть до конкретных артикулов, узнать: что, каких размеров и где будет располагаться.
4. Не создавайте дополнительных рабочих мест
Это также относится к глобальным вопросам — таким как перепланировка (если это сделано, то соглашайтесь самостоятельно и постарайтесь ограничиться теми вмешательствами, которые не требуют создания проекта и обзора скрытых работ), и локальными («теплые» этаж хороший, но «плюс» к смете).
5. Готовьтесь к сюрпризам
Этажи — важный этап ремонта в старом фундаменте.Весь масштаб предстоящих ремонтных работ и, соответственно, бюджет станет известен только после их открытия. Исследуется состояние полов, в худшем случае констатируется необходимость их ремонта или усиления.
Это особенно актуально для домов с деревянными полами, которые могут местами сгнить, тогда бревна локально или полностью заменяются новыми, возможно, усиленными металлическими конструкциями. Такие работы ведутся по проекту. Необходимо учитывать, что изменение конструкции этажей считается перепланировкой.
6. Выбирайте не самые дорогие материалы
При покупке любых материалов возникает соблазн выбрать вариант получше, потом еще лучше и так далее. За этими мыслями нужно гоняться, они на каждом этапе приводят к инфляции бюджета. Дешево не значит плохо. Если вам нужна квартира с ремонтом здесь и сейчас, лучше выбирать материалы, которые вам по карману.
Если вам нужно использовать простые материалы, делайте их простыми. Не покупайте дешевую имитацию натурального камня или дерева.Лучше, если плитка будет одного цвета — по ней сложнее «рассчитать» стоимость.