Инструкция по гидроизоляции балкона и лоджии своими руками пошагово

На чтение 9 мин.

Балкон – это ограждённая плита, которая постоянно находится под действием атмосферных осадков. Зимой, влага попавшая в поры бетона расширяется, вследствие чего появляются микротрещины.  Если не принять меры по защите, то не только быстро разрушится балконная плита, но и постоянно будут портиться от сырости вещи, находящиеся на балконе. Каждый владелец балкона должен знать об особенностях и способах гидроизоляции.

Об особенностях гидроизоляции

Водоотталкивающий и водонепроницаемый дополнительный слой на полу, потолке и балконных перегородках создаёт надёжную защиту разрушительному попаданию влаги.

Гидроизоляция необходима независимо от расположения балкона. Например, на балкон первого этажа влага попадает не только из окружающей среды, но и из подвального помещения. А вот балкону на среднем этаже дома угрожают протечки от соседей с верхнего этажа.

Правильно выполненная гидроизоляция увеличивает срок службы балкона без капитального ремонта, а также повышает его комфортность.

Технология гидроизоляции балкона зависит от таких факторов:

• тип балкона: открытый или застеклённый;

• расположение относительно соседних балконов: рядом или отдельно;

• материал балконной конструкции.

На открытом балконе последнего этажа обязательно выполняется гидроизоляция крыши и потолка. При сложной конфигурации балкона на пол укладывается жидкая гидроизоляция.

Перед гидроизоляцией деревянного балкона все элементы конструкции обрабатываются защитным материалом, и обустраивается естественная вентиляция. Под настилом деревянного пола делается уклон и слив на улицу.

Основные варианты гидроизоляции

При выборе варианта для гидроизоляции балкона учитывается не только состояние его поверхности, но и материал, из которого он сделан.

Допускается одновременное использование на одном балконе различных вариантов. Основные варианты гидроизоляции такие:

1. Обмазочный способ. Краска на основе битума наносится слоями. Покрытие хорошо защищает от попадания влаги. Способ успешно используется на деревянных и кирпичных балконах.

2. Штукатурный способ. Подготовленный раствор укладывается несколькими слоями. Отмечается хорошее сцепление с железобетонной основой.

3. Оклеечный способ. К поверхности приклеивается влагостойкий материал. Используется даже для поверхностей с полиэтиленовой основой.

4. Литой способ. Нагретая или холодная мастика заливается в опалубку. Считается наиболее надёжным способом защиты балконной бетонной плиты от влаги.

5. Проникающий способ. Используется для бетонного основания. Элементы специального раствора проникают в поры бетона и создают защитный слой.

Работы по гидроизоляции балкона выполняется в три этапа:

• выбор материалов;

• укладка гидроизоляции.

Подготовительные работы

От подготовки зависит качество гидроизоляционных работ и долговечность. Подготовительные работы выполняются в определённой последовательности:

• осматривается основание балкона, и демонтируется старое половое покрытие. Многие считают, что через плитку не просачивается влага, однако, это ошибочное мнение. Через поры керамической плитки вода попадает на бетон. Достаточно небольшого мороза, чтобы замёрзшая вода начала разрушать основание. По этой причине плитка обязательно удаляется;

• готовится основание под гидроизоляционный слой. Оно не должно иметь рыхлых слоёв и выступающей арматуры. Все неровности срезаются болгаркой;

• железной щёткой основание очищается от всех загрязнений;

• вокруг выступающей арматуры удаляется бетон. Арматура очищается от следов коррозии и покрывается защитным слоем;

• восстанавливается бетонное основание. Создаётся небольшой уклон, по которому будет стекать собранная влага;

• осматривается потолок, и определяется объём работ по герметизации;

• осматриваются балконные перегородки, и определяется объём работ по герметизации.

Давно установлено, что гидроизоляция застеклённого балкона надёжнее, чем открытого. Именно поэтому перед работами по гидроизоляции на балконе устанавливаются стеклопакеты. Их герметичность зависит от наличия наружного карниза и от качественного заполнения швов монтажной пеной.

Выбор материалов

Результат гидроизоляции одинаково зависит от соблюдения технологии работ и от правильно выбранного материала. Условно материалы объединяются в несколько видов:

• обмазочные материалы ― включают смеси из цемента, битума, резины и полимеров. Они создают покрытие, на которое затем укладывается стяжка;

• проникающие материалы ― предназначаются для бетона. Раствор, проникая в поры бетона, создаёт с цементом кристаллы, которые вытесняют воду, и закупоривают микротрещины. Перед использованием бетон обязательно увлажняется;

• оклеечные материалы ― изготавливаются в виде рулонов и листов на основе полимеров (полиэтилен, винипласт) или битума (рубероид). Для балкона удобно использовать самоклеящиеся рулонные материалы.

При выборе учитываются некоторые особенности гидроизоляционных материалов.

1. Рулонные оклеечные материалы фирм Фольгоизолон и Технониколь поставляются в двух вариантах для создания различных видов покрытий:

• наплавляемые покрытия ― перед укладкой материал прогревается горелкой. Расплавленная основа материала хорошо прилипает к поверхности;

• самоклеящиеся покрытия ― прочное сцепление с поверхностью происходит благодаря липкому битумному слою. Алюминиевая фольга придаёт материалу прочность. Укладка таких материалов трудоёмкий, но недорогой процесс.

2. Обмазочные материалы в виде различных мастик более простые в использовании. Их особенность состоит в том, что сверху требуется стяжка.

Мастики с битумом продаются в готовом виде, поэтому сразу готовы к применению.

Мастики с цементом приобретаются в сухом виде, а затем, разводятся водой по инструкции. Полученная смесь сохраняет свои качества не более двух часов, поэтому она готовится маленькими порциями и сразу наносится на поверхность.

Пошаговая инструкция для пола

В зависимости от используемых материалов и способа выполнения работ применяются различные технологии гидроизоляции пола балкона. Наиболее распространены следующие технологии.

1. Литой способ.

Надёжная, но дорогостоящая технология, которая надолго решает проблему с гидроизоляцией пола на балконе. Влагоотталкивающий слой создаётся двумя вариантами. Если соблюдать требования инструкции, то работу нетрудно выполнить собственными силами.

«Горячий» вариант:

• с основания пола удаляется пыль и мусор. Для этого используем пылесос;

• замазываются все трещины;

• бетонная плита хорошо просушивается. Используем строительный фен;

• жидким раствором битума грунтуется основание пола;

• по периметру балконной плиты размещается опалубка из фанеры или плотного картона высотой до 400 мм;

• для создания прочности укладывается металлическая сетка;

• по инструкции разогревается мастика и заливается;

• с помощью скребков мастика равномерно распределяется по всей балконной плите.

• после высыхания — укладываются ещё два слоя мастики.

«Холодный» вариант.

Отличается от «Горячего варианта» тем, что мастика не разогревается. Последовательность работ остаётся прежней:

• очищается поверхность, и удаляются все трещины;

• бетонная плита просушивается и покрывается грунтовкой;

• по периметру балкона устанавливается опалубка;

• металлическая сетка создаёт прочность для уложенной смеси;

• холодная смесь заливается, а затем, выравнивается правилом или скребком.

2. Обмазочный способ.

Простая технология сделала этот способ популярным у владельцев балконов.

К его достоинствам относится, во-первых, не требуется специальных знаний, чтобы нанести состав, во-вторых, срок службы до 6 лет, в-третьих — доступная цена. При этом есть недостаток: битум быстро разрушается при отрицательной температуре. Это ограничивает использование материалов на открытых балконах без специальных добавок.

Обмазочные материалы накладываются в горячем или холодном виде по следующей технологии:

• с поверхности удаляется грязь, пыль, подтёки;

• выполняется обезжиривание места покрытия;

• наносятся 2 слоя грунтовки;

• сверху грунта кистью распределяется гидроизоляционный состав.

3. Оклеечный метод.

Технология, связанная с наклеиванием нескольких слоёв листового или рулонного материала, знакома многим. Она одинаково подходит для балконов из бетона и дерева. Однако такую технологию последнее время используют редко, из-за таких недостатков:

• перед укладкой требуется кропотливая подготовка поверхности;

• сложно укладывать материал с большими габаритами на небольшой площадке балкона;

• после укладки некоторое время на балконе сохраняется специфический запах от материала;

• между фрагментами наклеенного материала образуются швы, которые часто дают протечки;

• колебания температуры отрицательно отражаются на качестве гидроизоляции по такой технологии;

• гидроизоляционный слой обязательно защищается бетонной стяжкой. Если сделать стяжку нет возможности, то выбирается другая технология гидроизоляции.

Работы по такой технологии выполняются в следующем порядке:

• с балконной плиты удаляются неровности, и заделываются трещины. Затем, она очищается и сушится;

• материал раскраивается по размеру балкона;

• кистью наносится мастика;

• заводим материал на стены не менее 20 см;

• раскатывается и укладывается на мастику рулонный материал;

• при необходимости, второй и последующие слои тоже укладываются на мастику;

• края рулонов шпаклюются влагозащитным материалом с добавками из полимеров.

Важно! Во время работ по такой технологии температура воздуха и балконной плиты не должна опускаться ниже +10 ºС.

4. Штукатурный способ.

Технология получила широкое применение из-за простой укладки. Она подходит для любой поверхности. В качестве материала используются недорогие смеси с цементом или полимерами. Штукатурная изоляция хорошо взаимодействует с различными покрытиями, например, с плиткой.

Работы выполняются в такой последовательности:

• поверхность плиты очищается и шпаклюется;

• тонким слоем наносится грунтовка и оставляется для высыхания;

• готовится штукатурный раствор;

• накладывается первый слой. Особое внимание стыкам и углам;

• через 30 минут наносится очередной слой раствора. Последовательно укладывается не больше четырёх слоёв;

• уложенное гидроизоляционное покрытие высыхает несколько суток. В это время оно должно защищаться от механических воздействий. Кроме того, чтобы покрытие не пересыхало, в первые сутки каждые три часа оно увлажняется из пульверизатора. В дальнейшем увлажнение производится до трёх раз в день.

На завершающем этапе гидроизоляции пола на балконную плиту монтируется каркас из дерева. На него крепятся OSB плиты, а сверху укладывается линолеум или другое финишное покрытие.

Пошаговая инструкция для потолка

От атмосферных осадков требуется защищать потолок. Это особенно важно, когда балкон располагается на последнем этаже, или верхние соседи не позаботились о герметизации своего балкона.

Обычно верхняя балконная плита изолируется проникающими составами. При этом выбирается такая последовательность для обустройства гидроизоляции:

• предварительно потолок осматривается на предмет выявления протечек. Такие места обрабатываются составом на основе полиуретана. Большие трещины заполняются монтажной пеной или полиэтиленовым уплотнителем;

• вся поверхность потолка тщательно зачищается от побелки и краски металлической щёткой;

• подготовленная поверхность смачивается водой;

• на влажную поверхность кистью наносится слой проникающего защитного материала;

• на высохшую проникающую гидроизоляцию с помощью пластиковых грибков укладываются пенополистирольные плиты.

На балконах последнего этажа дома дополнительно выполняются работы по герметизации крыши.

Выбирается такая последовательность работ:

• на крыше внахлёст укладывается рубероид;

• сверху рубероида наносится защитный слой из мастики;

• иногда монтируется дополнительная защитная конструкция из кровельных материалов;

• изолируются места стыков;

• монтируются отводы для собранных после дождя стоков.

Обычно после гидроизоляции потолка проверяется состояние остекления балкона. Рамы, установленные с нарушением технологии, частая причина попадания влаги на балкон.

Пошаговая инструкция для балконных перегородок

Гидроизоляция балконных перегородок производится по технологии, которая не отличается от обработки пола и потолка. Оптимальной считается изоляция с использованием фольгированных пенополистирольных плит. Плита приклеивается к перегородке строительной смесью с высокой влагостойкостью. Для межплиточных швов используется армирующая сетка.

Выбирается следующая последовательность работ:

• обмазочный гидроизоляционный слой кистью наносится на увлажнённую поверхность плит;

• не раньше чем через пять часов, перпендикулярно первому слою наносится очередной защитный слой;

• наружная облицовка слоёв выполняется покраской или штукатуркой.

Итак, если работы по гидроизоляции выполняются аккуратно без нарушения технологии, то сохранность балконной плиты и комфортная обстановка на балконе гарантированы. К тому же выполнить гидроизоляцию балкона под силу любому владельцу, имеющему небольшие навыки в строительстве.

Как быстро и просто сделать гидроизоляцию пола балкона, смотрите в нашем видео:

Ремонт гидроизоляции балкона в Москве и области под ключ

• Отделка
  • Материалы
    • Вагонкой
    • Панель ПВХ
    • Панель МДФ
    • Декоративный камень
    • Гипсокартон
    • Пробковые панели
    • Ламинат
    • Пол плиткой
    • Пол линолеум
    • Пол ковролином
  • Объединение балкона
    • Балкона и кухни
    • Балкона и гостиной
    • Балкона и детской
    • Балкона и спальни
  • Внутренняя отделка
    • Отделка пола
    • Отделка стен
    • Отделка потолка
    • Отделка холодного балкона
    • Отделка с остеклением
    • Отделка с утеплением
    • Электрика
  • По типу дома
    • Серия дома П
    • Серия дома И
    • Серия дома II
    • Серия дома КОПЭ
    • Хрущевка
    • Сталинка
    • Новостройка
    • В частном доме
  • Калькулятор
• Утепление
  • Материалы
    • Пенофол
    • Пеноплекс
    • Пенопласт
    • Минвата
    • Пенополиуретан
    • Изолон
    • Полинор
    • PIR-плиты
  • Предмет утепления
    • Пол
    • Стены
    • Потолок
    • Крыша
    • Окна
    • Откосы
  • По типу дома
    • Тип-П
    • Сталинка
    • Хрущевка
    • Новостройка
  • Варианты утепления
    • Стандарт
    • Капитальное
    • Утепление с объединением
  • Калькулятор
• Остекление
  • Типы остекления
    • Пластиковое
    • Алюминиевое
  • Температура
    • Холодное
    • Полутёплое
    • Теплое
  • Профили
    • Provedal
    • Slidors
  • Профиль Rehau
    • Blitz New
    • Grazio
    • Delight-Design
    • Brilliant-Design
    • Intelio 80
    • Geneo
  • Профиль Schuco
    • Schuco Corona
    • Schuco Living 82
    • Schuco CT 70 HS
  • Тип дома
    • Сталинке
    • Хрущевке
    • Новостройке
    • Панельном доме
    • Кирпичном доме
    • Загородном доме
  • Варианты остекления
    • Французское
    • Фасадное
    • Панорамное
    • С выносом
    • Раздвижное
    • Распашное
    • Системы Portal
    • Детский замок
  • Предмет остекления
    • Квартира
    • Загородный дом
    • Веранда
  • Калькулятор
• Мебель для балкона
  • Шкафы на балкон
    • Угловой
    • Встроенный
    • ЛДСП
    • Из металлопластика
    • С рольставни
    • Готовые шкафы
    • По индивидуальным размерам
  • Диванчик на балкон
    • Угловой
    • Маленький
    • С ящиком
  • Тумбы на балкон
    • ЛДСП
    • Из металлопластика
    • С рольставни
  • Столы на балкон
    • Откидной
    • Письменный
    • Рабочий
    • Компьютерный
    • Угловой
    • Барная стойка
  • Шкаф на площадку
  • Прайс-лист
• Откидные кровати
• Шкафы-купе
  • Встроенный
  • С фотопечатью
  • Пескоструйный рисунок
  • Витражный
  • С зеркалом
  • В прихожую
  • Угловой
  • В спальню
  • В детскую
  • Шкаф под лестницу
• Рольставни
  • Сантехнические

Гидроизоляция крыши балкона — Клуб Мастеров

Гидроизоляция крыши балкона

Если балкон находится на верхнем этаже многоэтажной панельки, и крыша над балконной плитой в один из дождей «потекла» ручейками дождевой воды, это, конечно, беда. Традиционно при обустройстве навеса над балконным пространством гидроизоляция крыши балкона делается с двойным запасом, в расчете на то, что ремонтировать намного сложнее, чем сделать качественно в первый раз. Такие проблемы возникают достаточно часто, если не уделить герметизации крыши балкона должного внимания еще на этапе строительства навеса.

Почему может протечь крыша балкона на верхнем этаже

В отличие от традиционных навесов над крыльцом дома или свесов двухскатной крыши одноэтажного здания, карнизы на балконах делают не особо длинными, чтобы ветер не раскачивал капельник и не создавал лишний шум. Большей частью нижняя кромка кровельного покрытия обшивается угловой планкой увеличенной ширины.

Дождевая вода может попадать под навес балкона по трем причинам:

• Из-за коротких свесов и отсутствия водосборного желоба под угловой капельной планкой поток воды может легко забрасываться в промежуток между балконным остеклением и гидроизоляцией кровельного покрытия;
• Вторым источником дождевых потоков является неправильное устройство зоны примыкания. Часть воды задувается ветром на стену здания. В этом случае поток дождевой воды находит щель между верхней кромкой кровли балкона и стеной, после чего затекает по обрешетке и гидроизоляции по всему помещению;
• Нередко причиной затекания становятся трещины, межпанельные швы, сколовшаяся бетонная поверхность стен. Вода просачивается по дефектам стены под гидроизоляцией и собирается в потоки под навесом.

Ситуация может дополнительно усугубляться, если на доме установлена плоская или двухскатная крыша с внешними водосборными желобами. Нередко сливная система желобов не справляется с большим количеством воды, и часть водного потока, переливаясь через край, обрушивается на крышу балкона последнего этажа. Поток воды может быть настолько интенсивным, что окна на балконе заливает, как лобовое стекло автомобиля, движущегося в проливной дождь.

Как правильно выполнить гидроизоляцию балкона

Для того чтобы обеспечить высокое качество гидроизоляции и защиты крыши от дождевых потоков и талой воды, еще на этапе строительства кровельного покрытия потребуется выполнить программу минимум из следующих пунктов:

1. Для обустройства навеса над балконом используют двухслойную гидроизоляцию из рулонного материала типа стеклоизол, рубероид или технониколь;
2. Уложенные листы кровельного покрытия металлочерепицей или ондулином герметизируют с помощью дополнительных обработок мастиками или герметиком;
3. Пространство между оконной рамой стеклопакета и основанием крыши закрывается рулонной изоляцией и навесной планкой.

Также необходимо заклеить и заделать вертикальные боковые щели между рамами остекления и стенами здания. Даже после задувки пеной или герметиком сохраняются микронеплотности, через которые может проникать дождевая вода внутрь балкона.

Гидроизоляция при обустройстве крыши балкона

После укладки в каркас крыши деревянных реек обрешетки нужно будет настелить верхний слой рулонной гидроизоляции. Полотнища вырезают и наклеивают на деревянное основание кровли балкона с помощью готовой битумной мастики или клея. Листы гидроизоляции укладывают с перехлестом в 10-15 см, швы обязательно проклеивают и прикатывают резиновым роликом.

Длину полотнищ гидроизоляции вырезают таким образом, чтобы верхний край полотна ложился на 10-15 см на стену, в зоне примыкания крыши к бетонному фасаду здания. Противоположный край листа гидроизоляции должен полностью закрывать пространство между рамой стеклопакета и кровлей. С внутренней стороны на обрешетку натягивается толстая полиэтиленовая пленка и набивается влагостойкая фанера.

Чтобы избежать образования щелей, между краем полотна гидроизоляции и вертикальной поверхностью стены на кирпиче или бетоне срезают перфоратором нишу на глубину 0,5-0,8 см по всей длине крыши балкона. Высота ниши составляет 8-10 см. Вырезанную поверхность очищают от пыли и промазывают праймером, после чего края полотнищ рулонной гидроизоляции вклеивают в нишу.

Над нишей болгаркой прорезают паз шириной 5-7 мм и глубиной 15-20 мм. При сборке кровли балкона в паз вставляется край угловой планки, защищающий стык между крышей и стеной.

Укладку листов металлочерепицы или металлопрофиля выполняют в обычном порядке, кровельный материал обязательно проклеивают на перехлестах волн мастикой или другой жидкой гидроизоляцией. Головки саморезов обязательно уплотняют силиконовыми шайбами. Волнообразный профиль ондулина, металлочерепицы или профлиста в зоне примыкания нужно обязательно закрывать профилированным волнистым уплотнителем, наподобие того, что используется для гидроизоляции кровли из шифера на стыке с коньковой балкой. В противном случае мощный ветер может легко загнать поток дождевой воды в зоне примыкания в отверстия между волнами кровельного покрытия.

Внутреннюю поверхность крыши зачастую утепляют вспененным тонколистовым пенополиэтиленом, пенопластом или экструдированным пенополистиролом, очень редко используются минеральные волокна. Специалисты рекомендуют, если позволяет ситуация, не спешить с укладкой утеплителя под слой гидроизоляции. По их рекомендации, до укладки нужно испытать гидроизоляцию крыши в двух-трех сильных ливнях. Только после этого, при отсутствии замечаний, можно клеить пенопласт и внутреннюю облицовку балкона.

Ремонт гидроизоляции крыши над балконом

Если кровля балкона протекла, первое, что нужно сделать, — это определить место затекания и причины просачивания воды. Одной из таких причин может быть разрушение уплотнения гидроизоляции монтажной пеной. Нередко вместо полноценной заделки верхнего края стеклопакета балкона обмазочной или рулонной гидроизоляцией мастера ограничиваются просто задувкой пеной, ее обрезкой и покраской. Поэтому первоначально нужно снять внутреннюю облицовку крыши балкона и, используя фонарик, постараться определить место затекания.

Если причина в расслоении или выкрашивании монтажной пены, что нередко происходит, если ППУ длительное время находится под ультрафиолетом солнечных лучей, то весь пораженный участок под крышей нужно вырезать и задуть новым слоем изоляции. Далее, поверх пены можно нанести обмазочную гидроизоляцию и закрепить металлическую или пластиковую защитную панель.

Если вода протекает через стык гидроизоляции в зоне примыкания балкона к стене здания, то нужно будет сделать ревизию кровли балкона на крыше. Лучше всего, если ремонт гидроизоляции выполнит мастер, умеющий работать на высоте со страховкой. Работать нужно в сухой и теплый день, чтобы не повредить битумную гидроизоляцию крыши.

Перед тем как вскрывать планку, закрывающую стык в зоне примыкания, предварительно осматривают слой герметика, стараясь отыскать возможные повреждения гидроизоляции. Чаще всего приходится открывать узел и проверять состояние полотнища рубероида, приклеенного на стену. Стык между стеной балкона и крышей промазывается дополнительным слоем мастики, укладывается новая планка. В этом случае обязательно подлежит замене волнообразный уплотнитель гидроизоляции стыка крыши и планки. Можно поверх него уложить дополнительный слой обмазочной мастики или жидкой резины.

Заключение

Качество и долговечность гидроизоляции крыши балкона во многих случаях зависят от правильности обустройства кровельного покрытия и жесткости несущего каркаса. Чем жестче основание, на которое уложены полотна рубероида и листы металлочерепицы, тем более долговечной получается крыша балкона. Если листы закреплены со слабинкой, порывы ветра обязательно разобьют крепеж и порвут полотно рулонной изоляции.

Качественная гидроизоляция балкона: 4 причины

Современные балконы перестали быть кладовками, складами и теми помещениями, в которых хранился самый старый и совершенно не нужный хлам. Сейчас эти маленькие комнаты стали применять точно так же, как и пространство внутри квартиры. Другими словами, балкон и лоджия стали полноценными помещениями, которые можно перестроить под свой кабинет, совместить с жилой комнатой или же просто сделать приятным местом, где можно отдохнуть, выпить чашечку кофе или же почитать книгу.

Зачем нужна гидроизоляция лоджии

Гидроизоляция балкона или лоджии является обязательным процессом, если планируется ее благоустройство. При утеплении помещений изнутри, именно гидроизоляция позволяет провести ремонт правильно и без нарушения технологии. Гидроизоляция предотвращает проникновение сырости с улицы и образование плесени и других проблем.

К тому же, есть ряд вполне объяснимых причин, по которым не стоит пропускать этот момент при отделочных работах:

1. Если течет потолок, то в скором времени придется столкнуться с порчей отделки балкона. Любая декоративная панель или тем более обои, с течением времени начнут отслаиваться и портиться.
2. Если протекают отверстия на балконе, то начинается очень быстро образование коррозии на металлической конструкции.
3. Исключая проникновение влажности внутрь, можно избежать образования грибка, который не только портит эстетичность помещения, но и является опасным для здоровья.
4. Из-за постоянной сырости, нарушается целостность опорных конструкций на балконе, что с течением времени делает его небезопасным для эксплуатации.

Специализированные пропитки используются для бетона и дерева. Они глубокого проникновения и внедряются в структуру полотен, что сохраняет его целостность и исключает попадание воды внутрь. Обработку древесины стоит делать только в теплое время года, чтобы материал мог просохнуть полностью.

Для древесины лучше выбирать акриловую пропитку или сделанную на основе олифы.

Гидроизоляция оклеечного типа – это рулонные материалы, которые раскатываются внахлест по всей поверхности балкона и лоджии. Там, где стыкуется полотно, требуется склеивание пластов специальной влагоустойчивой мастикой.

Как проводится гидроизоляция крыши балкона

Некоторые считают, что можно сделать гидроизоляцию снаружи, и этого будет достаточно, однако, когда вода протекает сквозь щель, это не самое страшное. Влага может проникать даже через микроскопические трещины в полу, стенах и крыше. Если балкон из дерева, в частности, речь идет о деревянном доме, то первоначально проводится обработка материала антисептиком. Это предотвращает, опять же, плесень и грибок, а также рассыхание и потерю надлежащего вида. Некоторые мастера советуют выбирать жидкую резины в качестве основания, а уже потом проводить укладку материала, независимо от вида.

Герметизация балконной крыши с эркером требуется, чтобы исключить:

Прокладывание гидроизоляции потолка начинается с заделывания герметиком дыр и щелей на полиуретановой основе. Если трещины слишком большие, то требуется использование монтажной пены и полиэтиленового наполнителя.

Помимо этого, гидроизоляция верхней плиты, хоть своими руками, хоть посредством мастера осуществляется за счет использования специального проникающего состава.

Материал проникает глубоко внутрь и там образует прочное полотно из гидроизоляционных кристаллов. После того как грунтовка высохнет, можно укладывать пенополистирол или любой другой утеплитель и даже плитку.

Проводим герметизацию балкона

Стоит заметить, что облагораживание балкона, особенно открытого, начинается с остекления. Только таким образом можно исключить такое понятие, как протечка воды и других осадков. После этого, выполняется пошаговая инструкция без нарушений, чтобы потом не пришлось переделывать ремонт заново.

Инструкция:

1. Герметизировать помещение начинают с подготовок поверхностей. Они очищаются от мусора, пыли и грязи.
2. Если есть разрушения плит или слишком большие проемы, то они устраняются.
3. При наличии старого декоративного покрытия, следует его удалить.

Каждый этап проводится аккуратно, тщательно и без спешки. Требуется это для того, чтобы не повредить целостность покрытий плит, и чтобы они не треснули, так как в таком случае потребуются дополнительные ремонтные работы, средства и силы. При демонтаже балконного пола, крайне осторожно снимается покрытие с пола. Проводится полный осмотр бетонной плиты на наличие трещин и выбоин. Нужно очистить бетон при помощи жесткой щетки, чтобы не было мелкого мусора.

Посредством болгарки нужно расширить трещины, если они мелкие, а если крупные то их выравнивают, что позволяет более ровно и тщательно залить пол стяжкой.

Если видна арматура, то удаляется бетон, и арматура зачищается от ржавчины, причем лучше проводить механическую чистку. Проводится восстановление бетонного покрытия. Требуется осмотреть крышу балкона, и обнаружить проблемные места, через которые может проникнуть влага и вода. Все перегородки, выступы и потолок очищаются от мусора, остатков клея и краски.

Правильная гидроизоляция балконной плиты

Гидроизоляция балкона в частном деревянном доме или обычном многоквартирном панельном в целом ничем не отличается. Самое главное, правильно подобрать материалы, которые могут отличаться.

Отличие бывает по:

• Свойствам;
• Способу применения;
• Стоимости;
• Сроку службы.

Прокладывание гидроизоляции – не слишком сложный процесс, и его вполне можно сделать своими руками без обращения к мастеру. Если основание крыши, стен или пола бетонное, то нужен специальный проникающий состав. Для полиуретановой поверхности, а также для кирпича и камня используют обмазочные смеси, при этом составы должны иметь повышенную степень влагоустойчивости.

Гидроизоляция литая осуществляется посредством использование разогретого до жидкого состояния полимерного состава, которым проводится заливка исключительно пола.

Материал обладает отличной влагоустойчивостью, однако его очень легко деформировать. Окрасочная гидроизоляция наносится, как обычный краситель, посредством которого осуществляется предотвращение проникновения влаги. Способ не дорогой, простой, однако есть много недостатков. Работая с деревянным полотном, потребуется постоянно проводить окрашивание. Отрицательную температуру такая изоляция от воды и сырости вовсе не переносит и, при резких похолоданиях, может потерять свои свойства.

Чем проводится гидроизоляция лоджии изнутри

Гидроизолировать поверхность пола, стен и потолка, хоть на даче, хоть в квартире, очень важно. Особенно требуется это для помещений в многоквартирных домах, которые расположены на первом этаже. Именно гидроизоляция, сделанная правильно, позволит избежать проникновения сырости и влаги с подвала, что часто становится причиной образования плесени и грибка. Чтобы ремонт был проведен по всем правилам, нужно приготовить необходимый инструмент.

А именно, желательно наличие:

• Отбойного молотка;
• Перфоратора;
• Углошлифовальной машины;
• Кисти из синтетического ворса;
• Металлической щетки;
• Таза из мягкого пластика;
• Кельмы;
• Мерной емкости.

Гидроизоляция балкона своими руками (видео)

Рассмотренные выше варианты материалов и способов гидроизоляции являются доступными по средствам и простыми по работе. Если правильно соблюдать технологию, то можно добиться отличного результата в минимальные сроки и с малыми затратами. При отсутствии даже маленького запаса знаний по ремонту и отделочным работам, лучше выбрать мастера, так как неграмотное проведение гидроизоляции и других действий может привести к пагубным последствиям, описанным выше.

Все, что нужно знать о гидроизоляции балкона своими руками

В последнее десятилетие услуга по остеклению лоджий получила широкое распространение. С каждым днем появляется все больше желающих придать ей более привлекательный вид. Существует и другая причина. Иногда так текут балконы сверху, что делать тщательную герметизацию просто необходимо.

При этом важно понимать: чтобы это помещение превратилось в уютное продолжение квартиры, одного остекления явно недостаточно. Не менее важно защитить его от влаги, проникающей с улицы. Для этой цели используется укладка специальных материалов. Довольно часто для проведения таких работ нанимают опытных мастеров, однако советы профессионалов помогут справиться с работой своими руками даже новичку.

Гидроизоляция балконов и лоджий

Это понятие включает в себя комплекс работ, направленных на защиту строительного сооружения от влажности. Вода может проникнуть или лоджию во время дождя, снега, при испарениях с подвала (на первых этажах), с крыши или верхнего этажа.

Гидроизоляция балкона снаружи и изнутри позволяет создать прочный защитный слой из специальных материалов, препятствующий попаданию влаги внутрь. Благодаря этому удается решить сразу несколько задач.

• Защита от разрушения. Попадая в микротрещины бетона или другого строительного материала, влага начинает разрушать его. В результате очень скоро потребуется ремонт.
• Блокировка развития плесени и грибка. Высокая влажность в помещении рано или поздно приводит к появлению грибка и плесени на стенах, потолке и полу. Такое явление можно часто увидеть в ванне или санитарном узле, где постоянно присутствует повышенная влажность воздуха. Этот фактор негативно сказывается на здоровье жильцов квартиры, способствует появлению неприятного запаха. Гидроизоляция лоджии изнутри полностью решит этот вопрос.
• Защита от коррозии. Металлические крепления и элементы при контакте с водой оказываются подверженными коррозии. Появление ржавчины свидетельствует о начале разрушения металла.

В гидроизоляции нуждаются все поверхности лоджии: стены, пол и потолок.

Виды материалов

Рынок строительных товаров сегодня предлагает десятки наименований всевозможных материалов. Строительный мастер без труда выберет из этого ассортимента подходящий продукт, новичку же в этом деле придется непросто. Лучше не полагаться на советы консультантов в магазине, а выбрать нужный стройматериал согласно строительным нормам и требованиям.

В этом случае гидроизоляция балкона изнутри даст хороший результат. Все покрытия делятся всего на несколько групп.

• Обмазочные (их также часто называют литыми полимерными покрытиями). Такой вариант — один из самых надежных и легких в монтаже своими руками. Типичными представителями этого класса считаются асфальтовые покрытия, мастики. Единственный недостаток такой технологии — высокая стоимость.
• Пропитка. Эти материалы глубоко проникают в строительный материал и надежно защищают его. Существует специальные проникающие составы для бетона, дерева, других материалов.
• Рулонные. Монтаж такой защиты от влаги не позволит жильцам пожалеть о своем выборе. Эти полимерно-битумные покрытия гарантируют высокую надежность и долгий срок службы, однако укладка требует больших трудозатрат и опыта.
• Окрашивающие составы. Основное назначение таких материалов — защита от влаги металлических элементов. В числе преимуществ — относительная дешевизна, простота нанесения изоляции.
• Оштукатуривание. Этот способ считается одним из самых известных и простых. Вместе с тем, за долгие годы применения он доказал свою высокую эффективность.
• Листовая защита. Этот класс представлен металлическими и пластиковыми листами. Использовать их рационально лишь в тех случаях, когда другие варианты применить по каким-либо причинам не удается.
• Инъекционная защита. Этот вид используется для точечной изоляции трещин, швов. Такая герметизация балкона становится возможной с использованием вяжущих растворов.

Подготовительные работы

Прежде, чем приступить к ремонтным работам своими руками, поверхность нужно тщательно подготовить. От этого будет зависеть качество исполнения и срок службы покрытия.

• При наличии напольной декоративной отделки осуществляют ее демонтаж. Все работы нужно проводить аккуратно во избежание повреждения бетонной плиты.
• Саму плиту осматривают и находят все выбоины, повреждения и трещины.
• Все зоны с рыхлым отслоившимся бетоном удаляют при помощи перфоратора.
• Тщательно очищают основание от грязи и пыли. Сделать это быстро и удобно можно с помощью щетки с длинными жесткими ворсинками.
• Если на плите присутствуют мелкие трещины, их немного расширяют перфоратором. Это позволит раствору проникнуть глубже и хорошо укрепиться. Крупные трещины выравниваются до П-образной штрабы.
• Если в ходе разрушения балконной плиты обнажилась арматура, с нее тщательно удаляют признаки коррозии. Лучше всего с этим справляется специальный химический состав.
• Очищенный от ржавчины металл покрывают антикоррозийным составом.
• Перед гидроизоляцией балконной плиты, ее восстанавливают. Для этого можно воспользоваться обычным цементом или специальными составами.
• Осматривают стены балкона и крышу, отмечают все проблемные места, в которых протекает балкон.

Можно ли обойтись без остекления

Многие задаются вопросом о том, нужна ли гидроизоляция открытого балкона? Специалисты сходятся во мнении, что нужна. Несмотря на то, что сюда будут продолжать попадать атмосферные осадки, балконная плита остается достаточно защищенной от проникновения воды. Это заметно продлевает срок ее службы, замедляет разрушение.

Тем, кто решил полностью блокировать попадание влажности, все же придется задуматься об установке стеклопакетов. Это особенно важно в тех случаях, если речь идет о гидроизоляции балкона над эркером или другим жилым помещением.

В первую очередь устанавливаются стеклопакеты и наружный карниз. Все зазоры и щели устраняют. Обычно балкон после остекления герметизируют сами мастера. Однако если после этого остались щели, с ними можно справиться своими руками. Просто нужно используют монтажную пену или герметик, предназначенный для использования в условиях температурных перепадов.

Обустройство пола

В первую очередь, стоит убедиться в правильности отвода влаги. Если уклон сделан от стены, то гидроизоляция пола на балконе может продолжаться. Если уклон сделан к стене, то вся вода будет стекать к дому. Это нужно исправлять своими руками с помощью стяжки. Для этого готовят смесь цемента и песка (соотношение 1:3), наносят ее на очищенное основание балконной плиты. Угол откоса для отведения влаги должен составлять 1-2 градуса к наружной стороне.

После того, как стяжка высохнет и затвердеет, можно переходить к дальнейшим действиям:

• Очистить основание от грязи, пыли, тщательно увлажнить.
• Покрыть плиту слоем проникающего материала. Лучше всего делать мазки всегда в одном направлении. Это поможет предотвратить отслои.
• После высыхания поверхность покрывается вторым слоем. На этот раз мазки производятся в перпендикулярном направлении первому слою. Это даст максимальную защиту от воды.
• 3 дня этот слой периодически смачивают, не позволяя высохнуть.
• Следующий слой — рулонный фольгированный изолятор. Листы накладывают внахлест в несколько см. Места соединения листов склеиваются мастикой.
• На пол устанавливают брусья из древесины, а зазоры между ними заполняют пенополистиролом.
• Все образовавшиеся швы и стыки устраняют монтажной пеной.
• На брусья укладывают черновой пол. Для этого часто применяют плиты ОСБ, закрепляя их с помощью саморезов.
• Проводят чистовую отделку пола.

Если нужно защитить от влаги балкон над эркером, крыльцом или алькежем, то изоляцию следует проводить максимально тщательно, так как появление течи нанесет ущерб внутреннему ремонту помещению, расположенному снизу.

Работа со стенами и перегородками

Для отделки стен и перегородок при гидроизоляции балкона удобнее всего использовать рулонные материалы, например, фольгированный рулонный пенополистирол. Его крепят к вертикальной поверхности при помощи строительной смеси. При покупке этой смеси нужно обратить внимание на ее морозостойкие характеристики.

После застывания слоя поверхность обильно смачивают водой и покрывают обмазочным составом в 2 слоя. Гидроизоляция балкона в деревянном доме проводится с помощью специальных прозрачных лаков, которые не нарушают внешний вид натуральной древесины.

Правильная отделка потолка

Для проведения потолочных работ можно вызвать мастера или справиться с этим заданием своими руками.

Если течет балкон с верху, возникает вопрос: «что делать?» Начнем с того, что на подготовительном этапе обнаруживают все течи кровли, через которые влага проникает внутрь. Обычно их бывает достаточно много и найти их не сложно — вокруг трещин образовываются разводы, влажные на ощупь. В ходе ремонта все недостатки потолка на балконе устраняются:

• для лучшего сцепления потолок обильно смачивается водой;
• на поверхность потолка с помощью кисти наносят слой мастики;
• первый слой оставляют для частичной просушки. Когда мастика немного схватится, поверх накладывают второй слой;
• помимо самого потолка источниками течи бывают стыки потолка и стен. Для минимизации риска стык и стены (на 15-20 см от потолка) также покрываются пропитывающей мастикой;
• с момента нанесения мастики 3 дня окрашенную поверхность нужно смачивать из распылителя и накрывать пленкой, защищая от пересыхания;
• гидроизоляция крыши балкона может проводиться с применением плит пенополистирола. Крепятся они с помощью специальной фурнитуры или строительного клея. Стыки плит заполняются монтажной пеной, не содержащей толуол. Такая гидроизоляция потолка балкона изнутри дает максимальный показатель защиты от влаги и холодов.

Правильно выбранные материалы и качественно проведенные работы гарантируют отсутствие влаги, долгий срок отделки и сохранение лоджий от разрушения.

Гидроизоляция кровли балкона в Санкт-Петербурге

Гидроизоляция кровли балкона в Санкт-Петербурге на YouDo. С помощью нашего сервиса вы можете быстро найти мастера для решения ваших задач.

Во время дождя появляются протечки на балконе..((

Отзыв на задание

Исполнитель выполнил всю работу на «5»!Все неполадки,протечки были устранены!Сделано грамотно,профессионально,одним словом «Мы довольны!»Советую эту компанию всем,у кого есть похожие проблемы с балконом!

Необходим ремонт кровли гаража площадью 24 кв. м. Нужна мягкая наплавляемая кровля на бетонный гараж. Также необходимо снять старую кровлю.

Отзыв на задание

Очень благодарен за профессионализм. Быстрое и качественное выполнение работы по установке мягкой кровли. Буду обращаться еще. Рекомендую!

Ремонт кровли гаража 3х6 м. Ул. Глухая Зеленина д.3 гаражный кооператив.

Отзыв на задание

Могу рекомендовать исполнителя.

Требуется снять террасную доску на балконе приклеить гидроизоляцию и прикрутить доски на место. Площадь балкона 12 кв.м. Дом новый 2014 год постройки. Клееный брус. Гидроизоляция куплена 2 рулона.

Отзыв на задание

Толковый мастер! Предложил оптимальное решение задачи. Ответственный. Сделано все аккуратно и в срок. Работой доволен. Мастера порекомендую.

Загирметизировать шов между ванной и стеной, очистить от старого герметика наклеить герметичную ленту

Отзыв на задание

Качество работы хорошо, спасибо за решение проблемы

Засор в кухне и ванной, металлопласт, гидроизоляции пола нет

Отзыв на задание

Вадим очень добросовестно работает, ответственен, приветлив, терпелив.

Здравствуйте! Ищу специалистов для гидроизоляции подвала и устройства дренажа. Подвал в центре города , Конная ул. В подвале был некачественно сделан пол и стены. В настоящее время в подвале вода ( 7 см), Нужно найти места протечек и сделать хорошую гидроизоляцию, площадь подвала 123 м2. Готов показать объект для обсуждения перечня работ и расчета стоимости.

Отзыв на задание

Руслан выполнил гидроизоляцию подвала в короткие сроки, сделал демонтаж, проконсультировал по материалам. Все было сделано четко, быстро и качественно! Работой Руслана очень доволен, буду рекомендовать!

Необходимо на 2х балконах залить стяжку до 3-4см Общая площадь почти 7м2 1)Обмазать гидроизоляцией 2)Выставить маяки(так же демпферную ленту наклеить) 3)залить стяжку

Отзыв на задание

Спасибо Дмитрию за проделанную работу!Рекомендую!

Так как в пол балкона крепиться нельзя, то надо скрепить доски между собой, а затем положить на а пол. У нас уже так было( на фото), но надо было переделать гидроизоляцию и пришлось демонтировать.

Отзыв на задание

Рекомендуем! Быстро и качественно!

Сделать плоскую кровлю, 220 кв.м. с парапетом высотой 500мм. Пирог: пароизоляция (мастика + рулонка), минвата 200мм, уклон керамзитом 32куб.м, стяжка 50мм, 2 слоя наплавляемлй гидроизоляции. На кровле 4 вентканала (кромку отделать рейкой). 3 аэратора, 3 парапетные воронки. Бетононасос на стяжку предоставлю.

Отзыв на задание

Сдачу работ задержали на неделю. Потребовали оплату за допработы. Фактически узбек-монтаж. Качество приемлемое, применяют разнообразную технику, к материалам относятся рачительно.

Холодное остекление балкона. — хрущевка пятиэтажка — балкон на последнем 5-м этаже — установить крышу — установить раздвежные алюминиевые окна — балкон

3 m^2 — металическую решотку зактрыть — очистить балкон от старого покрытия и положить линолиум

Отзыв на задание

Балкон сделан, бабушка довольна 🙂 Сам факт, что от начала до конца работа ведется одним человеком меня порадовал. Дмитрий всегда приходил вовремя, был на связи, и внимательно относился к моим требованиям и замечяниям. Качество конечной работы могу оценить как хорошее, но не отличное. Неровно отрегулированы створки(но при этом ездят и закрываются), в некоторых не очень заметных метах сайдинг прикручен саморезом снаружи(но зато точно не оторвет). Все эти замечания Дмитрий согласился устранить, но неприятный осадок остался. Подводя итог, я готов рекомендовать Дмитрия как хорошего специалиста, которой сможет довести дело до конца. Дмитрий, спасибо!

Протекает кровля- на стыке крыши и стены. Последний, 12 этаж, дом 137 серии. Домоуправление даёт ключ от чердака только при наличии «корочек» промышленного альпинизма. Цену готовы обсуждать

Отзыв на задание

Всё хорошо, спасибо! По проведению работ замечаний нет, всё быстро, аккуратно, вежливо. Заранее сделали замеры и заказали необходимые детали для дальнейшего монтажа. А о качестве судить рано, после нескольких сильных дождей видно будет :)) Мастер обещал быть на связи и устранить проблемы, если они вдруг выявятся. Надеемся, что проблем не будет. Спасибо Григорию и его коллегам, а также Алексею, который организовал процесс.

Необходимо заменить треснутое стекло на балконе с холодным остеклением. Требуется настройка и регулировка фурнитуры на балконе.

Отзыв на задание

Андрей выполнил необходимое задание 👍🏻

Балкон 5 м2-утеплить пол и потолок, уложить теплый пол и плитку, зашить стены гипсокартоном, поклеить и покрасить.

Отзыв на задание

Работа выполнена на отлично! Балкон был сложной формы, работа сделана качественно! Спасибо!

Гидроизоляция ванны, кто-то «стильно отремонтировал» черной лентой. Нужно исправить. Все материалы есть.

Отзыв на задание

Отличный мастер. Коммуникабельный, работает очень толково,руки растут из правильного места 😊

Предлагаю работу: 1. Основное — устранить течь кровли бани по печной трубе 2. Перемонтировать горизонтальную часть водостока (4 метра) по одной стороне бани, устранив зазор между карнизом и водостоком 3. Желательно — почистить дымоход. Все необходимые инструменты — Ваши. Цена ориентировочная, рассмотрю все предложения.

Отзыв на задание

Кирилл исполнитель грамотный, добросовестный. Предварительно приехал к нам на участок, чтобы локализовать проблемный участок кровли, определиться с объемами и длительностью работ, необходимыми материалами, которые сам закупил и доставил. Договорились о выполнении других работ, сотрудничество продолжаем. Спасибо, Кирилл.

Убрать снег с кровли.

Отзыв на задание

Очень хорошо все сделали. Рекомендую

Обшить фанерой стены (только парапет) и пол на балконе «хрущевки» (см. фото) после остекления, кирпичную часть возле окна и балконной двери обшивать НЕ НАДО. Длинна

0.8м, площадь по полу

2.1 m2. Так же в углу, где на фото вместо стекол стоит сэндвич, необходимо сделать 2 полки под колеса расстояние от пола до первой полки 50см, вторая на расстоянии 50см от первой. Почти все материалы для работы имеются (фанера, саморезы, гидроизоляция), как минимум для крепления полок необходимо будет докупить «пеликаны» , в шаговой доступности есть магазин «Метизы».

Отзыв на задание

Очень вежливый и культурный человек , не пытается навязать свое мнение и увеличить стоимость выполенных работ, к расходным материалам относится очень бережно. В нужных ситуациях дал свой профессиональный совет, а так же выполнил чуть больше оговоренного изначально. При возникновении вопрсов всегда спрашивал нашего решения , никакой «отсебятины» не было. Во время во всей квартире , я столкнулся с разными исполнителями и могу уверенно заявить , что Владимир лучшее сочетание по критериям цена/качаство. Рекомендую 👍🏼

Гидроизоляция на открытом балконе — заказать услуги по монтажу гидроизоляции на балконе, лоджии открытого типа

На сайте Юду можно заказать недорогое выполнение качественной гидроизоляции открытого балкона. Все исполнители, которые предлагают выполнение работ данной категории, имеют положительную репутацию и могут сделать изоляцию любого помещения профессионально и по договорной цене.

Нужно ли делать гидроизоляцию открытого балкона?

Гидроизоляция на открытом балконе является мерой необходимой и обязательной, поскольку только проведение профессиональных работ по устройству гидроизоляции может обеспечить эффективную защиту от влаги строительных конструкций. Если не установить гидробарьер, то это может негативно сказаться на комфорте и сроке эксплуатации балкона или лоджии в квартире.

Отсутствие изоляционного слоя проявится в:

• Появлении влаги на поверхностях строительной конструкции
• Деформации элементов балкона или лоджии
• Снижении прочности основания
• Разрушении строительных материалов
• Повреждении отделки

Если долгое время не обращать внимание на указанные факторы, вовремя не провести гидроизоляцию открытого балкона, то это может привести к обрушению конструкции, что уже является небезопасным для здоровья и жизни.

Как провести гидроизоляционные работы: особенности процесса

Гидроизоляция балкона открытого типа – это комплекс мероприятий, направленных на предотвращение воздействия влаги на строительные конструкции. Чтобы обеспечить качественную защиту от воды и установить гидробарьер, необходимо придерживаться специальной технологии и применять определенные составы или материалы. Сейчас наибольшей популярностью пользуются следующие типы гидроизоляции:

• Рулонная
• Обмазочная
• Проникающая

Каждый тип гидроизоляции имеет свои характерные особенности и выполняет свои функции, поэтому перед выбором типа изоляции нужно проконсультироваться со специалистами.

Как и где заказать профессиональную гидроизоляцию балкона открытого типа «под ключ»?

Чтобы заказать недорого гидроизоляцию балкона открытого типа «под ключ», нет необходимости тратить много времени. Достаточно воспользоваться Интернетом и найти строительную организацию, сотрудники которой смогут профессионально сделать установку и монтаж гидробарьера.

Но в этом случае гидроизоляция балкона вряд ли обойдется недорого. Очень часто крупные компании включают в свои расценки пункты, которые по факту не осуществляются, но пересчет по окончании работ не производится.

Поэтому гораздо разумнее заказать услуги частных мастеров, которые выполнят гидроизоляцию лоджии или балкона открытого типа по более разумной стоимости. «Свободные» мастера устанавливают доступную цену на выполнение работ по устройству гидробарьера, что нисколько не отражается на высоком качестве окончательного результата.

Гидроизоляция балкона (лоджии) дома — услуги и цены на ремонтные работы в Москве и московской области

Не так давно балкон или лоджия ещё использовались для хранения различных ненужных вещей и их складирования там без какой-либо дальнейшей цели применения.

На сегодняшний же день данные помещения полноценно используются наравне с прочей жилой площадью квартиры.

Тем не менее при желании переоборудовать открытый балкон под такие нужды, появляется необходимость остекления этой жилплощади и установки крыши, а также изоляция установленной конструкции для комфортного нахождения внутри.

К сожалению, нельзя сразу эффективно начать использовать освободившуюся площадь, необходимо изолировать её от негативного воздействия внешней среды.

В данном случае речь пойдёт о гидроизоляции балкона. Изоляция балкона, это гидроизоляция основания, а именно плиты перекрытия с парапетами, а также при случае закрытого балкона его кровли и системы остекления.

С чего начать?

Поскольку сам процесс гидроизоляции подразумевает сооружение защиты для строительных материалов от пагубного воздействия воды, суть работ заключается в полной изоляции от жидкости всех внутренних поверхностей балкона.

Отсутствие изоляции несёт за собой постоянную опасность коррозии и протекания использующихся в конструкции балкона материалов. Как можно заметить, от того, насколько хорошо будет герметизировано помещение, зависит комфорт проживания в нём и использования его в целях проведения досуга.

Но с чего же следует начинать проведение работ?

Разумеется, для начала необходимо запастись определённым багажом знаний и материалов. При этом стоит понимать, что действительно качественно осуществить гидроизоляцию сможет профессионал с опытом. Вы можете доверить проведение всех необходимых работ специалистам нашей компании. Наши сотрудники обладают всеми необходимыми знаниями и навыками, которые требуются для осуществления технически правильных манипуляций в соответствии с требованиями и нормами.

Виды гидроизоляционных покрытий

• При помощи расширяющихся герметиков.
• Двухкомпонентная – «Жидкая резина».
• Однокомпонентная – мастика.
• Проникающая гидроизоляция.
• Инъекционная гидроизоляция.
• Гидроизоляция полимочевиной.
  

1. Удаление всех отделочных материалов с плиты основания, стен и парапетов (плитки, стяжки, штукатурки, теплоизоляции, гидроизоляционного покрытия и т.д). Гидроизоляционное покрытие необходимо наносить на основание (бетон/кирпич, блоки).
2. Подготовка основания под устройство гидроизоляции: удаление пыли и грязи с основание; при необходимости дополнительная герметизация холодного шва примыкание плиты балкона к стене здания;асшивка холодного шва; очистка основание; послойное уплотнение расширяющего и полиуретанового герметика.
3. Галтель — на примыкание плита стена, переход между горизонтальной и вертикальной поверхности. Устройство армированной галтели с применением серпянки и однокомпонентной гидроизоляции в 2 слоя. Выше указанный узел считается наиболее динамичным. «Галтель» необходимо выполнить как подготовка для любого вида гидроизоляции (рулонная, оклеечная, жидкая резина, мастика и т.д). Данная конструкция позволит миновать в будущем разрыв на примыкание.
4. Установка канала слива-воронок, устройство технологического отверстия методом алмазного бурение, установка водоотводных желобов, стоков и т.д.
5. Нанесение гидроизоляционного состава пол с заходом на стены, конструктивы и под отлив.
   

1. Двухкомпонентная гидроизоляция «Жидкая резина». (с учетом нанесение праймера).
2. Однокомпонентная гидроизоляция – Наносится в 2-3 слоя.
3. Наплавляемая гидроизоляция.
4. Рулонная / мембранная гидроизоляция. Отдельно герметизируются с учетом усиление места стоков, воронки, примыкание к конструкциям, стойкам и т.д.
5. Укладка утеплителя в 2 слоя (пенополистирол) с учетом прослойки из геотекстиля. Утеплитель необходимо укладывать если под плитой балкона находится помещение.
6. Демпферная лента для стяжки — в качестве компенсатора линейной деформации бетона используется демпферная лента для стяжки. Цементный слой при температурных и влажностных перепадах изменяет свои размеры. При расширении, а это происходит чаще всего, он начинает давить на стены помещения. Таким образом внутри слоя создается серьезное напряжение, которое приводит к разрушению целостности. На ней образуются трещины, выбоины и выпуклости.
7. Устройство армированной гидроизоляционной стяжки с уклоном– Стяжка выполняется с применением гидроизоляционных добавок которые повышают марку бетона, упрочняют его и повышают гидроизоляционные свойства. Данная стяжка является вторым гидроизоляционным контуром и не пропускает воду.
8. Полиуретановый герметик – Шов примыкание стяжка стена дополнительно герметизируется специальным полиуретановым герметикам.
9. Укладка плитки – Укладка плитки с применением влагостойкой и морозостойкой затирки и плиточного клея.
   

Герметики

Для осуществления защиты балкона от избыточной влаги используются расширяющиеся герметики. Они представляют собой сухие смеси, которые дают возможность ликвидировать слабые промокания. Перед проведением работ смесь разбавляют водой до получения консистенции теста. Эффект гарантированной адгезии к бетонным, кирпичным и металлическим поверхностям достигается за счет расширения герметика и его проникновения в каждую микротрещину.

Данный материал применяется для:


• гидроизоляции поверхностей;
• герметизации швов, стыков, сколов и трещин;
• предотвращения воздействия коррозии;
• защиты от сульфатной агрессии.
  

Как работает герметик

На начальной стадии схватывания материала образуются кристаллы крупного размера, расширение которых обеспечивает отменную адгезию и требуемую плотность. Герметизация достигается за счет растягивания герметика по поверхности, при этом слой используемого материала не превышает 3-5 мм.
  

    

Жидкая резина

Данный двухкомпонентный гидроизоляционный материал широко применяется в сфере ремонта и строительства. Он способен обеспечить надежную защиту от избыточной влаги и воздействия низких температур. Данный материал идеально подходит для гидроизоляции жилых помещений, так как он имеет эластичную структуру волокон, а также характеризуется водонепроницаемостью и пожароустойчивостью.

«Жидкая резина» обладает рядом следующих преимуществ:


• Отсутствие швов.
• Высокая эластичность.
• Экологичность и отсутствие вредных испарений.
• Долговечность.
• Великолепная адгезия с деревянными, бетонными и металлическими поверхностями, а также рубероидом.
• Оперативность нанесения гидроизоляционного слоя.
• Отсутствие необходимости использовать горелки и костры, процесс нанесения не нуждается в дополнительном подогреве.
• Обеспечение 100% герметизации поверхности за счет отсутствия швов.
• Высокий коэффициент растяжения, превышающий 800%.
• Возможность эффективного использования как на вертикальных, так и на горизонтальных поверхностях.
• Устойчивость к воздействию ультрафиолетовых лучей и температурных перепадов.
  

Технология применения «Жидкой резины»

Предварительные работы включают в себя удаление всех лишних деталей и замазывание щелей, швов и трещин герметиком. Так как данный материал отменно взаимодействует с поверхностями, имеющими неровности, к предварительной подготовке поверхности особые требования не выдвигаются. Чтобы обеспечить ровное и равномерное нанесения гидроизоляционного слоя, необходимо использовать специализированное оборудование. Материал наносится с помощью холодного напыления на поверхность и образует однородное покрытия.



  

Мастика

Также для гидроизоляционных работ достаточно часто используют состоящую из одного компонента мастику. Данный материал наносится при помощи кистей или валиков, и надежно предотвращает проникновение влаги в поры бетонных конструкций. Нанесение мастики осуществляется перед укладкой декоративной плитки или песчано-цементной стяжки.

К преимуществам однокомпонентной мастики относится:


• Простота и оперативность нанесения.
• Создание бесшовного целостного покрытия и исключение возможности разрыва полотна в местах стыков и швов.
• Отменная устойчивость к температурным перепадам и атмосферным осадкам.
• Устойчивость к агрессивному воздействию окружающей среды, включая биологические и химические факторы, оказывающие разрушительное воздействие.
• Высокая эластичность, достигающая 200-300%.
• Паропроницаемость и отсутствие возникновения воздушных каверн.
  
Специфика использования материала

На первом этапе проводится оценка состояния балконной плиты. В том случае, если она сильно разрушена, выполняется реставрация с помощью песчано-цементной стяжки с гидроизоляционными добавками и создается уклон, равный 1-2о. При этом плита должна быть наклонена к внешней стороне.

После данных манипуляций можно приступать к подготовительным процедурам. На этом этапе осуществляется очистка поверхности от грязи и пыли и ее выравнивание. Для этого используются щетки с жесткой щетиной или же шлифовка. Всевозможные швы, стыки и трещины заполняются полиуретановым герметиком.


Далее на подготовленную поверхность наносят слой грунтовки, выступающий в роли праймера. После его высыхания (примерно через 2-4 часа) наносится непосредственно гидроизоляционный слой, всего их наносится два-три.

После нанесения каждый слой необходимо полностью просушить. Это занимает примерно 6-8 часов. Но дожидаться полимеризации первого слоя не стоит, после нанесения его достаточно посыпать песком.

Таким образом удастся достичь лучшей адгезии полимера и клея, используемого для плитки. Для удаления избытка песчаного слоя применяется веник или пылесос. Далее укладывается плитка и по истечению 10 минут тщательно прижимается грузом.

Полученное полимерное покрытие надежно защищает бетонную балконную плиту от воздействия влаги и прочих агрессивных факторов. При нанесении гидроизоляции необходимо осуществлять заход на стены, а также парапет.


  





Мембранная гидроизоляция или наплавляемая гидроизоляция

Полимерная мембрана находится на новом уровне качества, долговечности и надежности в сравнении с еврорубероидом. Её производят из высококачественного эластичного поливинилхлорида, который гарантирует стабильные свойства и долгую жизнь кровле. Швы между собой скрепляются с помощью сварки горячим воздухом. Использование автоматического оборудования помогает сохранить высокий уровень водостойкости.

Наплавляемая гидроизоляция. Производится как рулонные кровельные и гидроизоляционные битумно-полимерные материалы. Производятся методом нанесения битумно-полимерного вяжущего на стекловолокнистую (стеклоткань, стеклохолст) или тканую полиэфирную основу. Наружная поверхность еврорубероида покрывается защитной минеральной посыпкой. Лицевое покрытие — это песок или полимерная пленка, внутренняя поверхность покрывается полимерной плёнкой или мелкозернистым песком. Надежность еврорубероида определяется прочностью и эластичностью основы и характеристиками битумно-полимерного вяжущего.


Основные различие этих материалов от напыляемых или обмазочных это отсутствие 100% адгезии (сцепление) гидроизоляционного материала к основанию и наличие швов. Данные материалы имеют более низкий коэффициент эластичности чем Жидкая резина.


  

  

Полимочевина

Данный материал является органическим полимером, по своей консистенции напоминающим резину повышенной твердости или же пластмассу. Его можно наносить на любую поверхность. Для этого используются напылительные установки дозаторы, которые подают компоненты за счет высокого давления и подогрева.

Технология нанесения данного материала отличается тем, что полимочевина моментально становится твердой. За счет того, что компоненты подогреваются до +80оС и обладают высокой реакционной способностью, слой гидроизоляционного покрытия формируется мгновенно.


Покрытие из данного материала выгодно выделяется за счет:

• Скорости реакции – готовое к эксплуатации покрытие создается за 10-15 секунд.
• Толщины покрытия, варьирующейся от 0,5 до 2,5 мм.
• Влаго- и температуроустойчивости – с полимочевиной можно работать в условиях повышенной влажности и низкой температуры.
• Простоты нанесения.
• Отсутствия растворителей в составе.
• Высокой адгезии.
• Отсутствия швов, что обеспечивает 100%-ую герметичность.
• Обширной цветовой гаммы.
• Возможности регулировать физические свойства.
  



Почему стоит выбрать именно нас?


Каждому нашему клиенту мы гарантируем выполнение гидроизоляционных работ в кратчайшие и оговоренные договором сроки. Сотрудничая с нами, вы можете быть уверены в том, что мы предложим эффективные и экономически выгодные решения. В своей работе мы используем только современные, качественные, долговечные и при этом безопасные для человеческого здоровья материалы. Осуществить оплату вы можете любым удобным для вас способом.

Звоните, и мы подберем оптимальное решение вашей проблемы.





Гидроизоляция балкона снаружи — заказать работы по монтажу внешней гидроизоляции балкона квартиры

Заказать услуги по качественной и эффективной защите балкона или лоджии от влаги можно на сайте Юду. На этой платформе предлагают сотрудничество специалисты, которые компетентны именно в своем виде деятельности, поэтому, часто выполняя работу «под ключ», они предоставляют гарантию достижения высокого результата, независимо от обстоятельств.

Зачем нужна внешняя гидроизоляция балкона?

Гидроизоляция балкона снаружи – это необходимая мера, позволяющая обеспечить качественную и надежную защиту строительной конструкции от пагубного воздействия внешних факторов. Любой профессиональный строитель знает, что для материалов нет врага страшнее, чем вода. Регулярно контактируя с поверхностью строительных материалов, влага постепенно впитывается и нарушает целостность конструкции, что может повлечь:

• Образование трещин и щелей на поверхности пола и потолка лоджии
• Нарушение металлических элементов под действием коррозии
• Появление плесени и грибка
• Деформация и разрушение материалов

Чтобы такие последствия не стали причиной более страшных и неприятных событий, необходима эффективная гидроизоляция балкона с внешней стороны. Желательно, чтобы заказ был оформлен на все работы по гидроизоляции «под ключ».

Как создать препятствия атмосферным осадкам и прочим внешним факторам на балконе?

Чтобы создать надежную защиту от влаги, необходимо заказать услуги по устройству и монтажу гидроизоляции балкона снаружи. Имеется в виду, что в данном случае гидроизоляционные работы будут проводиться с внешней стороны.

Внешняя гидроизоляция балкона предполагает проведение комплекса мероприятий.

По технологии, этапы работ выглядят следующим образом:

• Первое – укладка пароизоляционного покрытия
• Второе – установка теплоизоляции
• Третье – монтаж гидроизоляции

Чтобы эффективно защитить балкон квартиры, необходимо использовать специальные материалы. К наиболее популярным видам гидроизоляции относится:

• Рулонная изоляция
• Обмазочные составы
• Проникающие растворы

С внешней стороны гидроизоляция любого из перечисленных типов должна производиться с учетом всех технологических особенностей, так как в противном случае она не будет эффективной.

Можно ли заказать проведение работ по уличной изоляции балкона или лоджии квартиры?

Заказать услуги мастера для проведения работ по устройству внешней гидроизоляции «под ключ» сегодня не проблема. Гораздо сложнее найти исполнителя, который ответственно отнесется к выполнению своих обязанностей. Чтобы не ошибиться в выборе специалиста, опытные люди советуют использовать платформу Юду.

На этом сайте можно заказать проведение недорогих работ любой категории сложности. Все исполнители, которые откликаются на заявки клиентов, обладают богатым профессиональным опытом и имеют возможность сделать наружную гидроизоляцию балкона квартиры качественно и профессионально.

Стоимость услуги в данном случае обговаривается в индивидуальном порядке. При оформлении заявки клиентом может быть указана собственная цена, и, если она устроит потенциальных исполнителей, отклики на заявку не заставят себя долго ждать.

Устранение протечек на балконе | течет балкон сверху что делать?

Среди нежилых помещений любой квартиры наибольшей незащищенностью от внешних воздействий обладает балкон или лоджия. Как правило, чтобы помещение всегда оставалось сухим требуется качественная наружная отделка, остекление и тщательная герметизация всех технологических стыков. При этом влага может просочиться даже через балконную плиту верхнего этажа, которая выступает в качестве кровли для балкона вашей квартиры. Подобная ситуация проявляется при несвоевременном обслуживании, а также вследствие естественного износа материалов. Влага проникает сквозь мелкие отверстия в бетонной плите, что вызывает плесневые образования, разрушение металлических элементов основы и т.п. В результате объект становится не безопасным с конструкционной и санитарной точки зрения. Далее мы более подробно рассмотрим, что делать, если протекает балкон сверху, и куда обращаться при подобных проблемах.

Компания «Ремспецстрой СПБ» оказывает услуги по герметизации оконных конструкций, устранения протечек балконов и лоджий, исправлению дефектов остекления.

Заказать консультацию!

Кто должен устранять течь балкона сверху?

Учитывая постановление №491 от 13.08.2006 балконы, лоджии, а также несущие стены являются общим имуществом жильцов многоквартирного дома. Именно владельцы должны содержать фасадные элементы в надлежащем состоянии. При этом следует понимать, что за обслуживание подобных объектов отвечает управляющая компания. Как результат – сохранность и герметичность балконной плиты верхнего этажа является полноценной ответственностью управляющей компании. Однако далеко не всегда владельцы квартир об этом знают, предпочитая обходиться своими силами. Также управляющая компания может отказать в проведении подобных мероприятий, так как они не всегда входят в перечень обязательных услуг по обслуживанию дома, а также на основании того, что за отделку и техническое состояние балконных конструкций отвечает только собственник данного помещения.

Причины возникновения течи через балкон сверху.

Далеко не всегда причиной течи сверху является плохое состояние балконной плиты. Среди наиболее распространенных случаев специалисты отмечают следующие:

• Не герметичные швы на стыке балкона с конструкциями дома.
• Повреждения кровельного материала.
• Отсутствие специализированных отливов из оцинкованного металла.

Также течь и сырость на балконе проявляются из-за строительных недочетов – обратного уклона верхней балконной плиты. В данном случае из-за осадков на плите скапливается влага, которая разрушает конструкцию и просачивается сквозь микротрещины. Со временем трещины увеличиваются, что существенно усугубляет ситуацию. Для ее исправления необходимо просто выровнять поверхность плиты, чтобы влага не скапливалась и не протекала на ваш балкон.

Нередко причиной появления протечек являются сложные архитектурные элементы на фасаде балкона сверху. Именно они могут стать причиной образования излишних потоков воды в дождливую погоду, которые просачиваются сквозь негерметичные стыки. В данном случае потребуется герметизация и оснащение балкона дополнительной системой отвода стоков.

Что делать если течет балкон сверху?

• Минимизировать процессы, способствующие скоплению влаги на балконе, обеспечив надлежащий отвод воды.
• Обеспечить необходимую герметичность стыков конструкций балкона с элементами дома. Также при помощи гидроизоляционных материалов следует устранить места течи, ликвидировав возможность повторного образования влаги.

Герметизация стыков

Герметизация стыков – эффективное средство борьбы с протечками балкона, а также активная мера профилактики подобного явления. Основной материал – герметик, который необходимо правильно подобрать. При выборе герметизирующего состава важно учитывать, что на него будет активно влиять окружающая среда, а значит, под ее воздействием состав должен сохранять свои свойства и характеристики. Кроме того герметик должен быть эластичным и прочным.

Среди лучших представителей герметиков для балкона выступают составы на основе полиуретана, которые отлично сохраняют свои характеристики под действием влаги и солнечных лучей. Данный состав можно использовать для заделывания швов между балконом и фасадом дома, а также стыков кровли с балконными конструкционными элементами. Герметизацию крыши лучше всего доверить профессиональным строителям. Процесс потребует применения специализированного оборудования и снаряжения. Все поверхности стыков тщательно очищаются и обрабатываются и заделываются утеплителем с монтажной пеной. Непосредственно на пену укладывается герметик. В свою очередь, утеплитель обеспечивает прочность шва, пена выступает в качестве уплотнителя и наполнителя стыка, а герметик защищает от проникновения влаги.

Гидроизоляция конструкций балкона и лоджии.

Основным этапом гидроизоляции балкона является правильный монтаж кровельного гидроизоляционного материала и откосов. В зависимости от используемых материалов различают несколько способов гидроизоляции крыши — на основе битума, полимеров или специализированной мастики. Не всегда целесообразно и правильно применять рулонные материалы, так как в процессе эксплуатации помещения листа материала оседают, образуя перегибы и всевозможные каналы, по которым влага может протекать в помещение. Также данные материалы могут скапливать влагу, которая вызывает сырость и плесневые образования.

Именно по этой причине профессионалы рекомендуют выполнять гидроизоляцию обмазочного типа. В данном случае используется мастика, которой покрывают балконную плиту и козырек. Можно применять даже однокомпонентную мастику, которая не требует особых знаний и навыков от исполнителя работы.

Монтаж зависимой или независимой кровли балкона

Отсутствие крыши на балконе гарантирует проявление протечек. В данном случае потребуется обустройство козырька или более дорогостоящее и удобное остекление балкона.

Самым простым в реализации вариантом является установка независимого козырька, который изготавливается на каркасе из дерева или металла с обустройством кровли из любых соответствующих материалов — металлочерепица, ондулин, профилированный металл и т. п. Крепление данной конструкции осуществляется консольным методом непосредственно на несущую стену. Данный вид конструкции легко устанавливается, однако, обладает ограничением по габаритам. Более сложным и дорогим вариантом является зависимая крыша, которая предусматривает крепление к стене, а также обустройство вертикальных несущих стоек с установкой на балконную плиту. Такая схема позволяет сразу или в будущем, выполнить полноценное «холодное» или «теплое» остекление балкона.

Заказать консультацию!

Течет балкон в новостройке

Проблема течи балкона достаточно распространена даже в новостройках. В данном случае порядок действий несколько отличается. Что же делать если течет балкон в новостройке? В большинстве случае сдача дома застройщиком осуществляется в соответствии с федеральным законом №214-ФЗ. При этом данный закон не оговаривает качество строительных работ, что подводит нас к вопросу «что же делать, если протекает балкон в новом доме?». Ответ кроется в этом же законе, где предусматривается необходимость соответствия качества выполненных работ, качеству, оговоренному договоре долевого участия. Кроме того, данные работы должны соответствовать градостроительным регламентам и нормам строительства. В итоге, если данный момент был оговорен в ДДУ, а по факту квартира не соответствует требуемому качеству, застройщик обязан устранить недостатки или компенсировать затраты владельца жилплощади на устранение протечек балкона. Далее разберем по пунктам, что нужно делать, если протекает балкон в новостройке:

• Обязательно предварительно ознакомиться с договором долевого участия. Особенное внимание уделить гарантийным срокам на устранение недостатков застройщиком. Если гарантия еще действует, можем переходить следующему этапу. Следуя закону №214-ФЗ от 30.12.2004, а именно статье 7, застройщик берет на себя обязательство передать объект дольщику в надлежащем качестве, которое соответствует условиям договора, градостроительным регламентам, техническим нормам, проектной документации и т. п. В противном случае, владелец квартиры может предъявить претензию застройщику в связи с ненадлежащим качеством объекта на протяжение гарантийного срока, установленного договором. При этом срок гарантии не может составлять менее 5 лет.
• Важно правильно составить акт осмотра объекта с подписью представителя управляющей компании или ТСЖ. Содержание документа должно включать тщательное описание всех выявленных недостатков, возможные причины их проявлений, а также места их обнаружения. Рекомендуется к документу приложить фотографии выявленных недостатков.

• Необходимо подготовить претензию к застройщику. В содержание документа обязательно включают требование устранить выявленные недостатки (протечки балкона) в установленный срок. К претензии прикладывается составленный и подписанный акт обследования помещения.

  Правила оформления претензии. В первую очередь, тщательно изучите договор. Как правило, он содержит информацию о порядке направления претензий по качеству строительных работ. Адрес, куда необходимо отправить претензию может отличаться от адреса регистрации застройщика. В данном случае можно порекомендовать дополнительно отправить дубликат претензии по адресу строительной компании, на имя директора. Отправлять документы необходимо заказным письмом с обязательным уведомлением о получении.

  Содержание документа должно включать ссылку на номер и дату договора с застройщиком, а также адрес квартиры, где выявлены недостатки. Обязательно озвучиваем требования, а также сроки устранения выявленных недостатков в разумных рамках. Очень важно не упустить данный момент, так как в соответствии с законом о защите прав потребителей за нарушение сроков устранения недостатков предусматривается пеня в размере 3% от стоимости оказываемой услуги. В данном случае 3% исчисляется от стоимости работ по устранению течи на балконе новостроя, если цена выполнения данной работы оговорена договором об оказании услуг застройщиком. Если стоимость не определена — 3% исчисляется от общей суммы заказа. При этом, если дело дойдет до суда, с застройщика дополнительно взимается 50% штраф от общей суммы неустойки в пользу потребителя услуг.

  Обязательно в претензии необходимо указать контактные данные — почтовый адрес, номер телефона и т. п.

• Подрядчик (строительная организация) должен устранить все протечки на балконе в установленный в претензии срок. При этом необходимо согласовать время прибытия бригады. Важно проследить за ходом выполнения работ, чтобы исполнитель в пользу экономии не попытался устранить протечку только одним герметиком. Работа должна быть произведена с заменой уплотнительных элементов, деталей остекления и т. п. Устранить необходимо не только протечку, но и причину ее появления.

• В самом неудачном варианте застройщик может игнорировать ваши требования или после выполнения ремонтных работ протечки продолжаются. В данном случае застройщику необходимо отправить требование о возмещении неустойки по факту течи балкона. Оформление документа оформляется аналогично претензии с отправкой заказным письмом на те же адреса.

  Вы также можете обратиться в суд, который обязан рассмотреть дело о принуждении застройщика выплатить неустойку, в том числе за испорченное имущество из-за течи (если таковой факт был), за нарушение сроков выполнения работ по устранению течи, за неуплату неустойки в добровольном порядке, а также за причинение морального вреда. В данном случае может потребоваться проведение профессиональной экспертизы с документальным заключением. Ее можно произвести в рамках судебного дела или перед рассмотрением дела в суде. При этом, все расходы за проведение данной операции необходимо возложить на застройщика. Учитывая тот факт, что суд производится в рамках закона о защите прав потребителей, вы освобождаетесь от уплаты госпошлины или получаете льготу. Если суд принимает решение об удовлетворении ваших требований, то затраты на вашего судебного представителя также относятся к застройщику.

  Чтобы оформить исковое заявление необходимо приложить копии: договора участия в долевом строительстве, акта приема-передачи объекта в пользование, акты обследования с фотографиями и подписями, требования об оплате неустойки, документы, подтверждающие отправку корреспонденции и её получение застройщиком, акт проведенной экспертизы (если на момент подачи иска она была произведена), а также ходатайство о возмещении средств, затраченных на судебного представителя. Непосредственно для застройщика потребуется подготовить исковое заявление со всеми прилагающимися документами.

Заказать консультацию!