Дорогой элитный ремонт квартиры, офиса, новостройки, дома, коттеджа, жилых, нежилых помещений

Элитный ремонт – это самый дорогой и трудоемкий вид ремонта! Элитный ремонт – это ремонт высшего класса любой сложности с индивидуальным дизайном и эксклюзивными материалами. Компания «ЛюксЭлитСтрой» специализируется на дорогом, элитном и эксклюзивном ремонте и отделке квартир, коттеджей, офисов, таунхаусов, салонов красоты, парикмахерских, фитнес клубов и других помещений.

Дорогой ремонт и отделка требуют особых профессиональных навыков работы специальным оборудованием и дорогостоящими отделочными материалами. У нас есть квалифицированные мастера-отделочники по каждому виду ремонтных работ: сантехники, электрики, плиточники, паркетчики, маляры и штукатуры.

Элитный ремонт начинается с , для этого профессиональные дизайнеры создадут особый неповторимый выразительный и запоминающийся дизайн помещения.

• перепланировка помещений
• усиление несущих конструкций
• устройство проемов в несущих конструкциях
• замена системы отопления и канализации
• ремонт или замена вентиляции и кондиционирования
• устройство арочных проемов, колонн, пилястр
• малярные работы с предварительной штукатуркой поверхностей
• декоративная отделка стен: ручная роспись, лепнина, венецианка
• устройство лепнины, багетов, карнизов
• устройство барных стоек (синеф)
• монтаж многоуровневых потолков с точечной подсветкой
• устройство полов (укладка мрамора, кафельной плитки, паркета, паркетной доски)
• установка сантехники
• устройство лестниц
• устройство каминов и зимних садов
• монтаж систем видеонаблюдения
• монтаж котлов ОГВ (по выбору заказчика)
• внешняя декоративная отделка фасада
• монтаж системы «Умный дом»
• выполнение сложных работ и конструкций по индивидуальным эскизам, чертежам и дизайн-проектам

Фотографии ремонта квартир и комнат после ремонта

К Вашим услугам каталог фотографий ремонта квартир, офисов, по отдельности комнат разного назначения для проживания и такие неотделимые элементы как потолки, стены, полы.

	VIP ремонт Вип ремонт (VIP) квартир и офисов — это трудоемкий вариант ремонта помещения, максимальный с точки зрения реализации, с чистого листа под ключ. Подобного рода работы, как профессиональный ремонт Бизнес класса не мыслим без дизайн-проекта. Ремонт квартир VIP — класса подразумевает составление и реализацию оригинальных авторских проектов выполняемых под авторским надзором дизайнера.
	Трехкомнатные квартиры Фотографии трехкомнатной квартиры после ремонта для семьи из 4-х человек. Не дорогой ремонт трехкомнатной квартиры, строительные и отделочные материалы использовались эконом класса, при этом получилось все очень хорошо. Вы можете просмотреть интерьеры всех комнат, пролистывая портфолио каждой комнаты по отдельности.
	Потолки В данном разделе публикуются только фото потолков, естественно фотографии работ уже состоявшихся. А так как потолки бывают разными, то мы для вашего удобства, распределили все фотографии: дизайн потолка фото из гипсокартона, фото ремонта потолка, подвесные потолки, многоуровневые потолки и.т.д.
	Фотогалерея паркетных работ Здесь вы можете посмотреть фотографии наших паркетных работ. Фото-работ по укладке художественного паркета. Паркет из любых видов древесины, а также любой сложности. Существует несколько видов материалов, которые можно отнести к паркету — паркетные доски, паркетные щиты и наборный паркет. А также заменитель паркета – ламинат, который стал неотъемлемой частью сегодняшнего ремонта.
	Фотографии ремонт нежилых помещений. Представляем вам фото капитального ремонта и отделки нежилых помещений под ключ — магазинов, офисов, ресторанов, офисов.

стоимость изысканного ремонта квартир дорогостоящими материалами

На сайте YouDo зарегистрированы мастера, которые быстро и качественно осуществят дорогой ремонт квартир в Казани под ключ. Если вы хотите выполнить изысканную отделку интерьера, свяжитесь с нашими исполнителями онлайн.

Специалисты, зарегистрированные на YouDo, могут провести капитальный и косметический ремонт в многоквартирных домах и коттеджах. Они работают с любыми стройматериалами и выполняют задания разной сложности. Вы увидите на сайте примеры работ наших исполнителей, рейтинги, а также отзывы от предыдущих клиентов. 

Стоимость отделки

На цену элитной отделки квартир влияет множество факторов. Она может быть больше или меньше, в зависимости от:

• квалификации мастеров и их рейтинга на YouDo
• сложности дизайнерского проекта
• количества комнат в квартире
• типа ремонта (капитальный, косметический, премиум)

Приблизительную стоимость отделки под ключ можно рассчитать самостоятельно. Примерные расценки вы найдете в прайс-листах исполнителей, которые размещены в их личных профилях.

Если вы хотите сэкономить на дорогостоящей отделке под ключ, найдите на YouDo:

• частных специалистов (из-за отсутствия накладных расходов их расценки ниже, чем тарифы ремонтно-строительных компаний)
• специализированные фирмы или мастеров, которые на данный момент предлагают всевозможные скидки на ремонт

Если вы не можете выплатить за один раз всю сумму за дорогостоящий ремонт, договоритесь со специалистами YouDo о рассрочке. Вы сможете получить еще более привлекательные условия, если заключите с выбранным исполнителем договор на долгосрочное сотрудничество. Это может быть выгодно, если вам нужно отремонтировать несколько квартир. Тогда каждую из них мастера, зарегистрированные на Юду, отделают по лучшей цене.

Чьи услуги можно заказать?

Чтобы провести дорогостоящую отделку под ключ, вам понадобится ряд профессиональных услуг. Элитный ремонт в квартире должен быть выполнен квалифицированными мастерами. Исполнители YouDo возьмут на себя эту задачу и осуществят все работы быстро и качественно.

Чтобы создать интерьер по своему вкусу, пригласите дизайнера. Он подготовит для вашего жилья эксклюзивный проект и поможет выбрать высококачественные строительные материалы. С помощью профессиональных дизайнерских решений вы сможете подчеркнуть свою индивидуальность, сделать обстановку комфортной и функциональной.

Ремонтом, заменой водопроводной системы и канализации займутся сантехники, зарегистрированные на YouDo. Здесь вы также найдете специалистов, которые установят в квартире новую электропроводку.

Для перепланировки помещения найдите на YouDo строителей. Они сделают ремонт с перестановкой стен или полностью уберут перегородки, чтобы в квартире появилось больше места. С помощью перепланировки вы можете объединить ванную и туалет, сделать из кухни и соседней комнаты просторную гостиную, разделить одну большую комнату на две и так далее.

Отделку интерьера под ключ выполнят специалисты по ремонту, зарегистрированные на YouDo. В их задачи будет входить:

• полный демонтаж старых облицовочных материалов
• выравнивание стен, потолка штукатуркой, стяжка пола
• поклейка обоев, укладка кафеля, декоративного камня и кирпича, отделка поверхностей натуральным деревом, покрытие стен и потолка декоративной штукатуркой и прочее
• установка новых окон и дверей

Заказав ремонт у исполнителей YouDo, вы получите полный сервис. По завершении работ они проведут генеральную уборку и вынесут весь строительный мусор, оставив помещение полностью пригодным для комфортного проживания.

Сроки работы

Исполнители YouDo выполняют заказы максимально быстро. Однако дорогой ремонт квартир в Казани под ключ может длиться различное время, в зависимости от:

• наличия необходимых строительных и отделочных материалов
• размеров помещения
• объема и сложности работ

На YouDo зарегистрированы специалисты, которые могут выполнить срочную отделку квартир. Если вам нужно быстро завершить работу, сообщите об этом, когда будете делать заказ.

Оформление заказа на YouDo

Чтобы заказать услуги специалистов YouDo в Казани, опубликуйте на сайте заявку. В ней подробно опишите свою ситуацию и сообщите следующую информацию:

• тип ремонта – отделка премиум-класса, капитальный евроремонт
• количество комнат и квадратных метров в помещении
• чьи именно услуги вам необходимы (дизайнер, сантехник, бригада мастеров по отделочным работам и т.д.)
• предполагаемые сроки работы
• стоимость, которую вы готовы заплатить за элитную отделку под ключ

Сразу после того как заявка будет размещена, на нее смогут откликнуться исполнители, готовые выполнить заказ. Выберите среди них тех, кто предлагает наиболее привлекательные расценки и имеет больший опыт в эксклюзивной отделке квартир.

Мастера, зарегистрированные на YouDo, гарантируют, что ремонт будет выполнен максимально качественно. Они обеспечат обслуживание высокого уровня и преобразят интерьер в соответствии с любыми вашими пожеланиями. Заказав изысканный дорогой ремонт квартир в Казани под ключ на YouDo, вы получите отличный результат в кратчайшие сроки.

Вы не поверите, что реконструкция квартиры площадью 550 квадратных футов была сделана по дешевке

Кухня на камбузе может и должна быть местом назначения. «Вы вошли в двойную кухню на камбузе через очень узкий коридор», — вспоминает Двир. «В одном месте потолок почему-то был ниже. Итак, мы вышибли все. Мы все консолидировали на одной стороне». Дэниел добавляет: «Раньше это было темное пространство, где всегда горел свет. Теперь, в темный пасмурный день, вам не нужно включать свет; мы получаем свет и воздух с обоих концов квартиры.Поскольку его длина составляет 50 футов, создается ощущение, что он больше, чем есть на самом деле. Вы не видите закрытого ящика. «

» Основная часть работы архитектора — поддерживать связь с миллионом и одним консультантом. Здесь мы также постарались привлечь как можно больше друзей, чтобы получить совет или сотрудничать », — говорит Дэниел Раухвергер из нью-йоркской квартиры, которую он делит с Ноамом Двиром.

Самые мелкие детали имеют большое значение. «Есть непрерывный прилавок, который простирается на 20 футов», — говорит Двир о другой стороне кухни. «На самом деле мы вырезали в нем отверстие, чтобы бросить туда вашу одежду — примерно семь дюймов в диаметре, — а сбоку есть обычное отверстие, через которое вы можете вытащить корзину для белья».

Кухни IKEA можно взламывать бесконечно. «Мы решили пойти с IKEA, но по-настоящему взломать ее», — говорит Двир. «Нижние шкафы сделаны из предметов ИКЕА, которые обычно используются в качестве верхних шкафов на кухне.«Вся установка стоила около 3000 долларов, что на десятки тысяч меньше, чем у других компаний, которые они исследовали». Мы закупили оборудование на Build.com, а мрамор был получен из остатков мрамора в Челси », — объясняет Раухвергер.

, до и после.

Когда вы делаете ремонт, гадать не приходится. «Я считаю, что очень важно измерить свою жизнь», — говорит Раухвегер. «Взгляните, что у вас в шкафах и чем вы на самом деле пользуетесь.На самом деле мы использовали рулетку, чтобы рассчитать необходимый нам объем хранилища. Это было довольно точно, поэтому кухня действительно становится машиной, которая работает с нами и структурируется в соответствии с нашими потребностями ».

Посмотрите на свой утилитарный гардероб как на декоративную мебель. « Шкафы в этом месте называются Молтени Дада, — говорит Раухвергер. — В общем, шкафы — довольно дорогая вещь в изготовлении, поэтому мы постарались приспособить их к нашим потребностям, сочетая их с готовыми продуктами.Высота довольно необычная — нечасто увидишь шкаф десяти футов высотой. Утренний ритуал ».

Множество узоров не обязательно подавляющее. « Это очень простая белая плитка », — говорит Раухвергер о новых стенах ванной комнаты.« Линии между ними почти похожи на записную книжку. как миллиметровая бумага. Я думаю, что это действительно выглядело бы более загруженным, если бы мы сделали половину стены и что-то в этом роде. Это делает комнату такой единообразной ».

Стоит ли отремонтировать или переехать в Нью-Йорк? Вот как решить

В опросе StreetEasy большинство домовладельцев Нью-Йорка (58%) признали, что их дома нуждаются в небольшом уходе, в то время как еще 18% заявили, что в их домах можно использовать серьезные обновления. ^[1] .

Итак, каков наилучший план действий? Если вашему дому нужна работа, что лучше потратить время и деньги на его ремонт или просто переехать в новую (или более красивую) квартиру? И сколько на самом деле будет стоить вам любой из этих вариантов?

Чтобы ответить на эти важные вопросы, мы объединились с нашими друзьями из Sweeten, бесплатного сервиса по подбору персонала для ремонта, чтобы изучить данные и выявить реальную разницу в стоимости — как во времени, так и в деньгах — между ремонтом и переездом. Оказывается, хотя ремонт часто бывает дешевле и проще, то, имеет ли он смысл, чем переезд, действительно зависит от ваших потребностей и обстоятельств.

Растущая семья или большой отдых?

Покупка нового дома с одновременной продажей текущего места может показаться сложной задачей, и важно знать, что связанные с этим расходы и сборы могут быстро возрасти. С учетом основных затрат на подготовку дома, комиссионных агентов, налогов на передачу, сборов за въезд, гонораров адвокатов и т. Д. Жители Нью-Йорка потратят в среднем 60 000 долларов на переезд.

Удивительно, но переезд может оказаться дешевле, чем полный ремонт квартиры.Фактически, переезд дома, даже в таком дорогом городе, как Нью-Йорк, почти на 18 000 долларов дешевле, чем полный ремонт квартиры ^[2] . Однако, хотя переезд может быть дешевле, ремонт часто происходит быстрее. Кроме того, это позволит вам получить именно то, что вы хотите от вашего существующего дома — от нестандартных шкафов, о которых вы мечтали на кухне, до точного кафельного пола, который вы представляете в ванной комнате.

По данным Sweeten, полный ремонт квартиры обычно занимает до четырех месяцев (без учета времени на получение разрешений и согласований), в то время как переезд обычно занимает около пяти месяцев от начала поиска до дня переезда.

Но, может быть, вы любите свою квартиру в целом и просто боретесь со своей кухней. В этом случае перестройка комнаты меньшего размера может быть намного более рентабельной и более быстрой, чем переезд. Или, допустим, ваша семья растет, и детская становится необходимостью. Творческий подход к существующей планировке и добавление стены для создания отдельного пространства для новорожденного в восемь раз доступнее, чем переезд в новый дом.

Используйте приведенную ниже таблицу, чтобы определить среднюю стоимость и продолжительность наиболее распространенного ремонта дома в Нью-Йорке и сравнить их с тем, что связано с продажей вашего нынешнего дома и переездом в новый.

Самый дорогой переезд на Манхэттене, самый дорогой ремонт в Бруклине

Широко известно, что на Манхэттене самые высокие цены на жилье в Нью-Йорке, в среднем 1,1 миллиона долларов, что почти на 40% выше средней цены продажи в Бруклине в 820 тысяч долларов.

Когда дело доходит до ремонта дома, возникает другая тенденция. По словам Суитена, средняя стоимость ремонта кухни в Бруклине почти на 8% выше, чем на Манхэттене, и составляет 42 944 и 39 821 доллар соответственно.То же самое и с обновлениями ванных комнат: средняя стоимость в Бруклине составляет 26 473 доллара, что примерно на 7,5% выше, чем на Манхэттене, где цена составляет 24 635 долларов.

Эта разница возникает из-за того, что в квартирах в Бруклине обычно есть большие кухни и ванные комнаты, чем в манхэттенских, а при ремонте больше места означает более высокую стоимость. Тем не менее, если посмотреть на стоимость квадратного фута, Манхэттен становится самым дорогим районом города, в котором проводится ремонт.

Взвешивание компромиссов ремонта и переезда

В конечном счете, выбор отремонтировать или переехать является исключительно личным и сводится к тому, что лучше всего подойдет для индивидуальной ситуации и образа жизни каждого домовладельца.

Прежде чем принять это решение, подумайте о своем текущем пространстве. Работоспособно ли это на вашем нынешнем этапе жизни? Как он сравнивается с аналогичными домами на рынке? Прожили ли вы там достаточно долго, чтобы накопить значительный капитал, или у вас есть средства для покупки другого дома? (Агент покупателя может помочь вам в этом разобраться.)

Отремонтированная хозяйская баня на проспекте Гейтс, 385,

Насколько хорошо вы хотите контролировать детали своего пространства? Насколько вы любите своих соседей и своих соседей? Сможете ли вы найти временное пространство на время ремонта своего нынешнего дома?

Если вы решите отремонтировать, независимо от того, когда вы планируете в конечном итоге продать свой дом, будет разумно отремонтировать те участки, которые окажут наибольшее влияние на рынок. В общем, более мелкие и менее дорогие обновления, такие как новые окна или ремонт ванной комнаты, часто могут принести большую награду, чем более сложные и трудоемкие. Вы можете заставить свой дом работать в соответствии с вашим текущим стилем жизни, одновременно повышая его привлекательность для потенциальных покупателей.

Какой бы вариант вы ни выбрали, обязательно расставьте приоритеты на долгосрочную перспективу и соберите звездную команду местных профессионалов. Вас ждет дом вашей мечты.

^[1] Согласно репрезентативному опросу StreetEasy среди нынешних домовладельцев Нью-Йорка, которые не переезжали в течение последних 12 месяцев.Опрос был проведен онлайн летом 2018 года в партнерстве с независимой исследовательской фирмой YouGov. Квоты, основанные на переписи населения США, были установлены для возраста, пола и образования. Затем данные были взвешены с учетом известных оценок переписи населения США по возрасту, полу, расе и образованию, чтобы убедиться, что респонденты являются репрезентативными для населения города Нью-Йорка. Также были использованы оценки, собранные в блоге StreetEasy, One Block Over.

^[2] Источники: Анализ скрытых затрат на продажу за 2019 год, проведенный Zillow® и Thumbtack, показывает, что продавцы в городских кварталах Нью-Йорка тратят в среднем 33 510 долларов на продажу своих домов между основными затратами на подготовку дома и закрытием.Кроме того, если предположить, что затраты на закрытие для покупателей составят 4% от цены продажи, средняя стоимость закрытия для жителей Нью-Йорка в первом квартале 2019 года составит 25 960 долларов.
—
Хотите найти свое следующее место в Нью-Йорке? Если вы хотите арендовать или купить, поищите апартаменты в Нью-Йорке на StreetEasy.

Block Renovation делает ремонт дома дешевле и проще

Есть особый круг ада, посвященный проектам ремонта дома.Поначалу это всегда кажется хорошей идеей. Вы просматриваете Dwell или Architectural Digest и думаете: «Разве не было бы неплохо иметь модную, отделанную мрамором ванную комнату, подобную той, что на этой фотографии?»

Затем начинается кошмар: вы ищете подрядчиков, но каждый из них назначает совершенно разные ставки. Вы идете в Home Depot в поисках плитки и приспособлений для раковины, но нужных вам нет в наличии. Предполагается, что на работу уйдет месяц, но в итоге на нее уйдет три.Случайные незнакомцы постоянно появляются в вашем доме, чтобы выполнить электромонтажные и сантехнические работы. Стресс от всего отправляет вас и вашего партнера на консультацию для пар. Когда все сказано и сделано, вы превысили бюджет на 5000 долларов. Но на данный момент вам все равно. Вы просто благодарны, что вам не нужно принимать душ на незавершенной стройке.

До и после. [Фото: блочный ремонт] Блочный ремонт здесь, чтобы упростить процесс. Стартап, который запускается сегодня, позволяет клиентам выбрать ванную комнату из каталога вариантов, разработанных дизайнерами интерьеров, мгновенно получить расценки и установить именно ту ванную комнату в течение трех недель.Ремонт компании обойдется примерно на 25% дешевле, чем если бы вы работали с подрядчиком самостоятельно, и работа будет выполнена на уровне коммерческого стандарта. Block даже предлагает гарантию соответствия цены; на его веб-сайте говорится, что средняя стоимость ремонта ванной комнаты составляет 19 300 долларов, а средняя стоимость ремонта в Нью-Йорке — 25 900 долларов. Прямо сейчас услуга доступна только в Нью-Йорке и Нью-Джерси, но скоро она будет доступна по всей стране. И план состоит в том, чтобы быстро распространить за пределы ванной комнаты на другие комнаты, например, кухни.

T. Luke Sherwin и Koda M. Wang [Фото: Block Renovation] Block были основаны двумя людьми, которые хорошо разбираются в отраслях промышленности, пронизанных сложной логистикой. Т. Люк Шервин, соучредитель компании Casper, занимающейся поставками матрасов напрямую потребителю, последние пять лет провел, упрощая процесс покупки и доставки матрасов. Его соучредитель, Кода М. Ван, ранее был главным специалистом по работе с клиентами компании Rent the Runway, которая позволяет женщинам сдавать в аренду весь свой гардероб.

За последние несколько лет было запущено множество стартапов с целью упростить процесс создания дома. Inside и Maiden Home делают мебель на заказ более доступной; Milo и Made In упрощают расшифровку высококачественной посуды; East Fork и Year & Day доставят керамическую посуду ручной работы к вашей двери за считанные дни. Но при ремонте дома не было таких разрушений. «Мир обновления похож на Дикий Запад», — говорит Шервин. «Он включает в себя множество движущихся частей. Большинство домовладельцев понятия не имеют, сколько вещей должно стоить, и что им даже следует просить у подрядчика ».

До сих пор стартапы, стремящиеся прервать ремонт, как правило, сосредотачивались только на одном аспекте этого сложного процесса.Sweeten, например, сопоставляет вас с предварительно проверенными генеральными подрядчиками и говорит, что проверяет их в процессе. Remodelmate выступает в роли посредника между вами и вашим подрядчиком, помогая управлять ценами и предложениями. Pro.com выступает в роли менеджера проектов по вашему ремонту в цифровом формате. Блок хочет выделиться из общей массы, будучи более комплексным, чем его конкуренты. «Многие стартапы подходят к ремонту дома, применяя широкий, но не глубокий подход, например, объединяя вас с подрядчиком», — говорит Шервин.«Мы хотим обеспечить непрерывный потребительский опыт. Мы берем все переменные в процессе обновления, унифицируем их и доставляем заказчику в виде пакета ».

Сначала клиенты переходят на сайт Block и заполняют анкету общего характера о своем ремонте. Затем клиент получает видеоконсультацию со специалистом Block, который расскажет о процессе. «У нас есть сложный алгоритм, который учитывает 120 переменных, которые используются при ремонте ванной комнаты», — говорит Ван.Например, вы можете указать, нужно ли вам снести стену, установить ванну или установить дополнительные стеллажи, и все это изменит получаемую вами расценку. «Это не та предварительная оценка, которую вы можете получить от подрядчика, — продолжает Ван. «Это достаточно дисциплинированное и точное число, которое находится в пределах 95% от окончательного числа».

[Image: Block Renovation] Чтобы достичь такого уровня точности, Блок работал с дизайнерами интерьеров, чтобы разработать несколько стандартных образов.Вместо неограниченного количества вариантов, которое вы можете найти, если пытаетесь спроектировать ванную комнату самостоятельно, Block предлагает ограниченное количество вариантов ванны и облицовки плиткой. Покупатели могут выбирать из двух эстетических соображений: современный вид и более классический вид. Есть варианты настройки, но они дороже.

«Это может показаться забавным упоминанием, но я думаю о нем как о Chipotle», — говорит Шервин. «Меню может привести к миллионам различных комбинаций, но все комбинации проходят предварительную проверку на совместимость.”

Компания закупает материалы оптом, что приводит к более выгодным ценам, чем вы или ваш подрядчик могли бы получить, закупив материалы для одной работы. Вместо этого Block может договариваться о расценках, которые больше похожи на крупные строительные проекты, такие как жилые комплексы.

[Изображение: Реконструкция блока] Но для того, чтобы эта модель работала, Блоку также пришлось найти команду подрядчиков, которых можно было бы задействовать для этих работ. Ван говорит, что компания много работала, чтобы удовлетворить потребности этих подрядчиков, пообещав отправлять им регулярный поток работ.Block позиционирует себя как способ для подрядчиков получить работу без необходимости рекламировать себя клиентам, управлять закупкой материалов и предоставлять расценки.

«Если вы поставите себя на место типичного подрядчика, все эти ребята занимаются малым бизнесом», — говорит Ван. «Они должны получать хорошую прибыль за каждую работу, потому что не знают, получат ли они работу в следующем месяце. Чтобы это работало, нам нужно думать о подрядчиках как о наших клиентах и ​​пытаться решать проблемы за них.”

До и после. [Фото: Ремонт блока] Блок — это капиталоемкий бизнес, так как компании пришлось закупить материалы, необходимые для ремонта. Шервин и Ван получили посевной раунд на 4,5 миллиона долларов во главе с венчурной фирмой New Enterprise Associates, чтобы изначально сдвинуть бизнес с мертвой точки. Компания работала в скрытом режиме в течение нескольких месяцев, что позволило Блоку оборудовать несколько ванных комнат по всему Нью-Йорку. «У нас есть национальные амбиции, — говорит Ван.«Ванная комната — это наш первый продукт, но со временем мы надеемся расширить ее и за счет других видов ремонта».

На данный момент самой большой проблемой для Блока является создание бренда, которому будут доверять клиенты, поскольку компания будет управлять всеми аспектами процесса ремонта. Для домовладельцев это означает передачу своего дома — и его будущей стоимости — в руки еще не испытанного стартапа. Некоторых клиентов это может заинтересовать, но многие другие могут быть более склонны доверять подрядчику, которого использовали их сосед или коллега.

Тем не менее, для любого, кто когда-либо задумывался о длительном ремонте, есть что-то непреодолимое в возможности выбрать ванную комнату на веб-сайте и разместить ее там, в своем доме, в течение месяца. Это может даже сэкономить вам тысячи долларов на консультациях для пар.

Ремонт дома: время для гостиницы?

«Если вы женаты, это плохо для брака», — сказал г-н Чин. «Если у вас есть дети, это плохо для детей».

Это не значит, что г-н.Клиенты Чина всегда его слушают. Некоторые все равно решают остаться в своих домах, сказал он, отметив, что это наиболее удобно при работе над таунхаусом или комбинацией квартир, когда строительство в одной части дома может продолжаться, а владельцы живут в другой.

Однако поэтапный ремонт может оказаться даже дороже, чем переезд. «Мы пытаемся объяснить клиентам, что, если нам нужно поэтапно реализовать проект, чтобы он оставался пригодным для жилья, это всегда, в обязательном порядке, увеличивает время и стоимость проекта», — сказал Винсент ДиСальво, владелец DiSalvo Contracting в Нью-Йорке. .«Иногда это всего лишь 10–15 процентов, но в некоторых случаях это целых 50 процентов стоимости проекта».

Причина, по его словам, в том, что частичная работа требует субподрядчиков, таких как сантехники и электриков возвращаться к работе снова и снова. Рабочие также теряют время на уборку в конце каждого дня.Часто все еще будет короткий период, когда домовладелец должен покинуть помещение, например, когда паркетные полы ремонтируются.

Джим Кертис, стратег и главный стратег Remedy Health Media, Джим Кертис уже прошел три предыдущих ремонта, когда в январе купил новую квартиру с двумя спальнями на Уотер-стрит за 1,35 миллиона долларов. Он знал, что не хочет пережить ремонт стоимостью 110 000 долларов, который включал реконфигурацию спален и установку раздвижной двери сарая между ними, модернизацию двух ванных комнат, добавление встроенных полок и банкетки из утилизированного дерева в гостиную и повторную отделку. этажи.

7-летний сын г-на Кертиса, Эйдан, живет с ним по выходным, поэтому он намеревался найти безопасное и удобное временное жилье. «Я бы сэкономил немного денег, чтобы жить там, но особенно с моим сыном, хорошая жизненная ситуация стоит затрат», — сказал он. «Вы можете жить счастливо, а не в том месте, от которого вы можете заболеть».

Расходы на перепланировку в Чикаго: кухня, ванная, весь дом

Справочник Sweeten по затратам на реконструкцию в Чикаго в 2021 году, включая кухню, ванну и весь дом (плюс бюджет на открытом воздухе и советы по получению разрешений!)

( Выше ) Реконструкция выполнена генеральным подрядчиком Sweeten Кристиной. Фото : Чикаго Домашние фотографии

Расчет стоимости ремонта дома может нервировать тех, кто впервые занимается ремонтом из Чикаго. Вы наконец-то перешли от мечтаний к ремонту своего дома. Начните со сбора некоторых основных деталей: знайте, что вы на самом деле можете себе позволить, и планируйте добавить к этому небольшой запас. Материалы, которые вы хотите использовать, также влияют на то, как много работы будет выполнено. Кроме того, все, что невидимо, — инфраструктура — повлияет на ваши расходы.Это может быть много проблем, особенно если вы делаете ремонт впервые.

К счастью, Sweeten проделал часть работы в этом руководстве по затратам на реконструкцию в Чикаго. В этом руководстве рассматриваются некоторые из основных категорий реконструкции: ремонт всего дома, кухня, ванная, пристройки, а также разрешения. Вы можете использовать эти данные, чтобы составить точный бюджет для ремонта в районе Чикаго.

Sweeten подбирает проекты ремонта дома с проверенными генеральными подрядчиками, предлагая советы, поддержку и финансовую защиту ремонта на сумму до 50 000 долларов — бесплатно.

Базовые затраты на ремонт дома в Чикаго

Вот разбивка типичных начальных затрат на ремонт дома (включая рабочую силу и материалы), полученная от подрядчиков Sweeten и Отчета о соотношении затрат и стоимости на 2021 год:

• Полный ремонт дома: от $ 100 за квадратный фут
• Бюджетный ремонт ванны: 15 000–20 000 долларов (из расчета 35 квадратных футов)
• Ремонт ванны среднего класса: 21000 долларов (из расчета на 35 квадратных футов)
• Реконструкция ванны высокого класса: 28 500 долларов США (из расчета 35 квадратных футов)
• Бюджетный ремонт кухни: 22000 долларов (из расчета 100 квадратных футов)
• Ремонт кухни среднего класса: 30 000 долл. США (из расчета 100 кв. Футов)
• Реконструкция кухни высокого класса: 37 500 долларов США (из расчета 100 квадратных футов)
• Реконструкция подвала: 40 000–75 000 долларов

Имейте в виду, что каждый профессиональный подрядчик захочет подробно поговорить с вами.Они также осмотрят ваш дом, прежде чем составить смету, соответствующую вашим потребностям и желаниям.

Совет профессионала: Не ждите. Пандемия привела к отставанию в поставках материалов во многих секторах. Домовладельцам, заинтересованным в ремонте, будет разумно составить график и подписать контракт с подрядчиком, чтобы зафиксировать цены на материалы. Вы также захотите зарезервировать дату начала в расписании подрядчика. Если вы все же подождете, цены будут продолжать расти, и ваш заказ на материалы начнется в конце длинной очереди.

Расходы на реконструкцию в Чикаго на квадратный фут

Обновление кишечника и восстановление без кишечника

Выпотрошить дом в значительной степени означает начать с нуля. Вы разнесете все на стойки или каркас и / или снесете стены. Поскольку это более сложно, средние затраты на вскрытие и реконструкцию дома начинаются с верхней границы диапазона от $ 100 до $ 200 фунтов на квадратный фут. Напротив, реконструкция пространства внутри существующих стен будет происходить в нижней части. Например, реконструкция кондоминиума с одной спальней площадью 700 квадратных футов может стоить от $ 50 000 до $ 70 000 , в то время как рено кишечника, вероятно, превысит $ 100 000 .Эта работа обычно включает прокладку новых водопроводных труб и проводки, перемещение дверных проемов и, возможно, установку нового пола.

Стоимость полного ремонта кишечника дома

Стоимость полного ремонта кишечника дома начинается с $ 100 за квадратный фут. Обратите внимание: объем работ обширен! Ожидайте демонстрацию, обрамление, изоляцию и гипсокартон, проводку, сантехнику, системы отопления / охлаждения, столярные изделия, краску, пол, плитку, светильники, электронику и всю отделку. (Это исключает бытовую технику, которая может значительно увеличить расходы в зависимости от того, насколько она высококлассная.По словам Райана, подрядчика Sweeten из Чикаго, «ремонт всего дома — скажем, 3 000 квадратных футов — будет стоить долларов США, 200 000 долларов США, долларов США по нижнему пределу и начаться с долларов США, 400 000 долларов США и долларов США по верхнему пределу. Все зависит от выбранных материалов ».

Стоимость ремонта влажной комнаты

Влажные помещения, подключенные к водопроводу, такие как ванные комнаты или кухни, обычно начинаются от $ 250 фунтов на квадратный фут. В городе ванные комнаты в кондоминиумах или кооперативах могут достигать 30 квадратных футов. Однако в отдельно стоящих домах они обычно больше 5 на 8 футов.Элитный ремонт, полностью выполненный по индивидуальному заказу с использованием роскошных материалов, может стоить более долларов, 700 долларов за квадратный фут. Архитектурный дизайн и чертежи, снос, строительство, материалы, приспособления, освещение и отделка включены в плату.

Создайте буфер для вашего бюджета

Подрядчики могут прибавить к своим оценкам комиссию за превышение лимита. Это позволяет скрыть непредвиденные обстоятельства, которые определенно могут произойти. Излишки обычно составляют 10-15% от стоимости проекта. (Sweeten рекомендует, чтобы реставратор также оставил за собой как минимум 10-15% выше ставки).Однако не позволяйте цифрам шокировать вас: привлекательность генерального подрядчика заключается в том, что это универсальный магазин. Работа с подрядчиком охватывает практически все профессии, необходимые для работы. Это избавляет вас от работы по найму индивидуальных торговцев для выполнения различных аспектов вашего проекта.

Подрядчик Sweeten из Чикаго Брэд рекомендует реалистично оценивать, сколько вы можете потратить. «Вы не можете купить кольцо за 100000 долларов с бюджетом за 5000 долларов США . Сначала определите своего подрядчика; они знают цены.И добавьте 15 процентов на случай непредвиденных обстоятельств ».

Средняя стоимость ремонта кухни в Чикаго

Бюджетный ремонт кухни

Типичная отправная точка — 22000 долларов из расчета на кухню площадью 100 квадратных футов. Согласно отчету о соотношении затрат и стоимости за 2021 год, средняя стоимость ремонта кухни составляет доллара 31 004 долларов за 200 квадратных футов. Это означает наличие в наличии шкафов, оборудования и столешниц, а также замену устаревшей техники на более новые и более энергоэффективные модели.

Стоимость ремонта кухни среднего класса

Sweeten обнаружил, что площадь в 100 квадратных футов на этом уровне финиша может начинаться с $ 30,000 . Согласно отчету о стоимости и стоимости, за кухню площадью 200 квадратных футов в среднем придется заплатить 81820 долларов. Это включает в себя нестандартное освещение, обновление 30 погонных футов полу-нестандартных деревянных шкафов, новые столешницы, остров размером 3 х 5 футов, двойную раковину из нержавеющей стали с однорычажным краном, вывоз мусора, встроенную посудомоечную машину, энергоэффективность. плита, вытяжка, встроенная микроволновая печь, посудомоечная машина и новые полы.

Элитная кухня по цене

Исходя из того, что видел Свитен, ожидаемые начальные затраты составят 37 500 долларов США за комнату площадью 100 квадратных футов на этом финишном уровне. Согласно отчету о стоимости и стоимости, стоимость кухни на 200 квадратных футов начинается от $ 160 000 . Ожидайте первоклассные индивидуальные шкафы с внутренней отделкой, такой как разделенные ящики, выдвижные полки, выдвижные и опускающиеся ящики для хранения, столешницы из камня, кварца или фарфора, задняя панель из камня или импортной плитки. Также включены индивидуальные светильники, освещение под шкафами, паркетные, каменные или фарфоровые полы и типичная бытовая техника высокого класса.

Подрядчик Sweeten Райан видел, что кухни стоили долларов 50 000 за реконструкцию кишечника, а на верхнем уровне — около 100 000 долларов . «Эти цифры, — говорит он, — могут сильно отличаться, так как одни только шкафы могут стоить долларов, 80 000 ».

Средние затраты на ремонт ванной в Чикаго

Бюджетный ремонт ванной комнаты Стоимость ремонта

Отправной точкой может быть 15 000–20 000 долларов для помещения площадью 35 квадратных футов с недорогой отделкой из таких крупных розничных магазинов, как Walmart, Home Depot, Menards и Lowe’s.Поскольку это влажное пространство, в работу будут входить водопровод, электрическая изоляция и вытяжка, а также исправление смещения стен и полов.

Средний ремонт ванной комнаты стоит

Реконструкция помещения площадью 35 квадратных футов начнется с $ 21 000 . Согласно отчету о соотношении затрат и стоимости за 2021 год, 27 570 долларов США являются средней стоимостью для этого типа проекта. Сюда входят встраиваемая аптечка, стандартный унитаз, туалетный столик с твердой поверхностью и фарфоровая ванна.

Ремонт элитной ванной комнаты стоит

Типичная стоимость на этом уровне отделки начинается с 28 долларов , 500 за 35 квадратных футов. В отчете о соотношении затрат на 2021 год указана средняя стоимость ремонта в размере $ 82838 для высококлассного проекта из расчета на ванную комнату площадью более 200 квадратных футов. К особенностям этого уровня относятся новые воздуховоды, теплые полы с подогревом, индивидуальная мебель, отдельный душ, отдельно стоящая ванна и индивидуальное освещение.

Затраты на добавление мастер-каюты

Дополнительный мастер-люкс среднего уровня стоит

Ориентировочная стоимость составляет около 452 фунтов на квадратный фут или 177 273 долларов США для пространства 24 x 16 футов, включая двойной туалетный столик, отдельно стоящую ванну, отдельный душ, гардеробную, гардеробную, согласно данным 2021 Cost vs.Отчет о стоимости. Будь то надстройка на первом этаже, реконструкция подвала или надстройка второго этажа, доступ к черновикам для установки сантехники будет разным и повлияет на цены.

Стоимость добавления высококлассного мастер-класса

Для главного люкса 32 x 20 футов с отдельной зоной отдыха и большой главной ванной над ползунком затраты составляют около 553 долл. США фунтов на квадратный фут или 359 232 долл. США согласно отчету о соотношении затрат и стоимости на 2021 год. Такой проект включает нестандартные стеллажи, встроенное хранилище, а также гардеробную и гардеробную с окнами.

Затраты на ремонт подвала в Чикаго

Начальный бюджет подвала составляет около $ 100 фунтов на квадратный фут. В нижнем ценовом сегменте средние затраты на ремонт составляют около 40000 долларов, из которых включают в себя ванную комнату с душем. Варианты напольных покрытий могут значительно различаться, включая ламинат, винил, паркет, керамогранит или окрашенный бетон. В верхнем конце проект за $ 75 000 может включать ванную комнату размером 5 x 8 футов с душем, барной стойкой и полом в общем пространстве размером 20 x 30 футов.

На стоимость ремонта подвала может повлиять несколько факторов. Примите во внимание существующее состояние помещения, если необходимо установить или переместить водопроводные трубы, требуется ли новое водоснабжение и необходимо ли выполнить распорку для устранения структурных опор в середине помещения. Также примите во внимание высоту потолка, так как подвалы в Чикаго обычно имеют высоту 8 футов или меньше и всего 6 футов 7 дюймов. Если вы хотите поднять потолок, потребуется выкопать фундамент и подкрепить его.Кроме того, необходимо обеспечить водонепроницаемость помещения. Установлена ​​(отремонтирована или расширена) система водосточной плитки по периметру. Также важно учитывать его подключение к отстойнику, и эта стоимость может начинаться от долларов США, 2500 долларов США, долларов США, долларов США.

Затраты на реконструкцию Чикаго для получения разрешений

Порядок получения разрешения на реконструкцию варьируется от Чикаго до его пригорода, при этом требования и сборы устанавливаются каждым органом управления деревни или города. В Чикаго разрешения получают через Строительный департамент.Общая проблема — безопасность и соблюдение строительных норм.

В Виннетке разрешение на реконструкцию стоит 30 долларов на 1 000 долларов на строительство; Новое строительство составляет $ 1,30 за квадратный фут новой общей площади. Существуют также сборы за разрешение на сантехнические работы, электрические услуги ( 9 800 долларов США, долларов США за обслуживание на 200 ампер; 21 000 долларов США за обслуживание на 400 ампер), печь и кондиционер, а также кровлю и бассейны. В Хинсдейле плата за разрешение на реконструкцию рассчитывается как два процента от стоимости строительства.Вдобавок ожидайте уплаты разрешительных сборов на снос ( $, 3000 ).

В Чикаго заявки на получение разрешений на строительство должны включать архитектурные чертежи и имена всех лицензированных подрядчиков — сантехников, электриков, подрядчиков HVAC (обычно поставляемых генеральным подрядчиком). Не существует универсального решения для всех. Но рассчитывайте заплатить от 1500 долларов до 2000 долларов минимально за реконструкцию всего дома, большую кухню и / или ванну. Чем крупнее проект, тем больше комиссия, достигающая $ 10 000.

Существует также программа Easy Permit Program для небольших проектов, не требующих архитектурных чертежей (обычно доступны в тот же день). Существуют номинальные затраты (несколько сотен долларов за разрешение на водопровод и электричество), которые обычно берут на себя эти подрядчики.

© 2021 Zonda Media, корпорация из штата Делавэр. Полные данные из Отчета о соотношении затрат и результатов за 2021 год можно бесплатно скачать на сайте www.costvsvalue.com.

Найдите экспертов по генеральным подрядчикам в Чикаго рядом с вами

Разместите свой проект на Sweeten, и мы подберем для вас нескольких проверенных генеральных подрядчиков, которые предоставят вам смету ремонта, а затем поможем вам оценить эти сметы.Свитен также свяжется с вами, пока проект не будет завершен. Когда вы проведете мозговой штурм со своим генеральным подрядчиком, чтобы разработать точный бюджет, вы будете на пути к тому, чтобы насладиться пространством своей мечты, о котором вы всегда мечтали.

–

Прежде чем покупать кондоминиум, кооператив или особняк, хорошо разбирайтесь в сборах ТСЖ (ассоциации домовладельцев).

Sweeten выбирает лучших генеральных подрядчиков, которые соответствуют местоположению, бюджету, масштабу и стилю каждого проекта. Подпишитесь на блог Sweeten Stories , чтобы найти идеи и вдохновение для обновления, а когда вы будете готовы к ремонту, начните ремонт на Sweeten .

Стоит переделывать или переезжать?