Ремонт в ванной в пятиэтажке: Делаем ремонт раздельной ванной и туалета в Хрущевке

Содержание

Делаем ремонт раздельной ванной и туалета в Хрущевке

Москва, ул. Большая Очаковская

Сложность исполнения 9/10 Сроки 20 дней

Предлагаем вашему вниманию отчет о проделанном ремонте ванной комнаты и туалета в хрущевке, в доме серии 1-515.

Ванная комната размером 1,35 на 1,5. Туалет 0,8 на 1,5.

Основная идея ремонта – привести в порядок ванную и туалет, придать помещениям современный интерьер, качественно произвести все черновые и отделочные работы.

Приступаем к ремонту в ванной, обдираем стены от пластиковых панелейДемонтируем окно между ванной и туалетомЗачищаем стены в туалете

Черновой этап ремонта

Первым делом мы зачищаем стены от существующего покрытия, снимаем пластик со стен, зачищаем стены от краски. На полу старая мелкая плитка, ее тоже демонтируем.

Слесарь переваривает трубу на полотенцесушительПеред штукатуркой грунтуем стеныЗакрываем оконный проем листами гипсокартона

В таких старых домах очень часто сантех.

проводка проложена прямо в стене. Доступ к трубам в таком случае очень затруднен. У нас возникла проблема с трубой на полотенцесушитель – как и куда ее спрятать. Вскрывать половину стены и переносить вглубь трубу мы не стали. Это трудоемко, дорого и неправильно (нарушаем целостность несущей конструкции).

Штукатурка стен в туалетеШтукатурка стен в ванной комнатеДелаем каркас под вентиляцию и на стояк горячей воды

Оптимальный вариант – закрыть трубу коробом. А доступ к кранам будет возможен в коробе в туалете.

В туалете и ванной были окошки, мы их зашили листами гипсокартона.

Штукатурим заделанный оконный проем на кухнюВыравниваем пол в туалетеОбшиваем готовых каркас листами гипсокартонаПлотно к стене устанавливаем чугунную ваннуУкладку плитки начинаем от уровня ванны

Все стены мы выровняли и подготовили под плитку и покраску. В ванной и туалете собрали коробы на сантехнический шкаф с дверцами, на вентиляцию, на трубу для полотенцесушителя. Перед укладкой напольной плитки на полу сделали стяжку.

Плитка в ванной и туалете

Приступаем к плиточным работам. Настенная плитка в туалете выкладывается на семь рядов до пола, затем стены идут под покраску. В ванной плитку начинаем от уровня ванны, так же поднимаем плитку на семь рядов, закончив декоративным керамическим бордюром. Плитка имеет размер 15х40, из серии Керама Марацци Неаполитанская коллекция.

Начинаем строить сантехнический короб в туалетеПлиточные работы в туалетеПервый слой шпаклевки на стенеШпаклевка стен и потолка в туалетеПодготовлены стены под шпаклевку в ваннойУкладка плитки Керама Марацци в ванной

Покраска стен

Стены в ванной и туалете комбинированные: керамическая плитка и окраска. Перед покраской стены грунтовали и шпаклевали два раза, проклеивали малярной сеткой.

Стены и потолок выкрашены в белый цвет.

Сантехнические работы

Всю сантехническую ревизию вывели в короб за унитазом. Доступ к ней теперь удобный, через дверцы. Дверцы были изготовлены под заказ.

Ремонт в туалете готов, над унитазом ширмаПлитка в туалете (Керама Марацци) уложена на высоту 110 см.Плитка и покраска стен в туалетеРемонт в ванной готов, стены под покраску, плитка на высоте 190 см.Сантехника в ванной (полотенцесушитель, раковина и стиральная машина, ванна)Плитка и покраска стен в ванной комнате

Новая чугунная ванна установлена на старое место, новая раковина теперь плоская, под ней установлена стиральная машина. Хромированный полотенцесушитель отлично смотрится на белоснежной стене в ванной.

отзыв

Ремонт ванной комнаты в хрущевке

Ремонт ванной комнаты в хрущевке обладает собственной спецификой и высокими требованиями к безопасности, надежности, комфортности и гигиеничности материалов. Все эти требования соблюдают специалисты, зарегистрированные на Юду. Мастера воплощают разнообразные дизайнерские идеи, что позволяет оптимально задействовать каждый свободный квадратный метр совмещенной с туалетом комнаты.

Частные мастера, зарегистрированные на Юду, учтут все ваши пожелания и проявят свое мастерство, чтобы сделать ванную комнату действительно комфортной, удобной и красивой. А перед началом работ в ванной исполнители составят подробную смету для отображения всех расходов в виде документа.

Как можно отремонтировать совмещенную ванную в маленьких квартирах?

Примерная стоимость предстоящих работ в каждом конкретном случае различается и зависит от типа ремонтных работ. Ремонт ванной в хрущевке может быть нескольких видов:

косметический – самый дешевый вид работ, позволяющий в короткие сроки вернуть первоначальный внешний вид и состояние ванной (включает в себя простую отделку поверхностей, замену напольных покрытий, при этом инженерные системы не затрагиваются)
капитальный – этот вид включает в себя обязательный монтаж новых коммуникаций на место старых, перепланировку помещения с демонтажем или возведением новых перегородок, а также замену двери вместе с коробкой
профессиональный (евроремонт) – подразумевает разработку дизайн-проекта ванной и выполняется с использованием экологически чистых материалов, реализуемых по высоким расценкам

Трудности любого вида отделки ванной комнаты в хрущевке заключаются в следующем:

маленькая площадь совмещенной ванной комнаты: чтобы сделать ванную комнату максимально удобной для эксплуатации частный мастер выполнит ее капитальную перепланировку
эффективное использование санузла: установка подвесной сантехники, многофункциональной корпусной мебели, скрытых в стенах труб и тщательно продуманный дизайн позволит мастеру превратить вашу ванную комнату в комфортное помещение
визуальное увеличение комнаты: обилие зеркальных поверхностей в современном интерьере ванной, глянцевый потолок, правильно подобранная цветовая палитра позволят сделать помещение максимально просторным

Часто ремонт ванной в квартире со старой планировкой осложняется тем, что работы приходится проводить в помещении, которое находится в далеком от идеального состоянии. И большая часть усилий частных мастеров Юду уходит не на саму отделку такой ванной комнаты, а на подготовку к ней и приведение инженерных коммуникаций в нормальный вид.

Исполнители Юду, в число которых входят сантехники, электрики, плиточники, помогут вам в короткие сроки отремонтировать санузел, выполнив его капитальную перепланировку или простую дешевую отделку. При этом обновление интерьера ванной комнаты обойдется вам недорого. Примерную стоимость ремонта ванной в хрущевке под ключ мастер назовет после осмотра помещения и разработки сметы на все предстоящие работы.

Дизайн санузла вы выбираете самостоятельно. Высокотехнологичные разработки наряду с эффективными методами отделки ванной комнаты в хрущевке (как дорогими, так и дешевыми) обеспечат безупречный современный интерьер санузла.

Сколько стоит отделка санузла в маленьких квартирах в Москве?

При выборе исполнителя на сайте Юду вы сможете уточнить у него, сколько стоит ремонт в ванной в хрущевке под ключ. Цена отделки зависит от множества факторов:

расположения ванной – раздельная или совмещенная с туалетом
возможностей перепланировки ванной комнаты хрущевки
необходимости демонтажа сантехкабины
установки дополнительного сантехнического оборудования: биде, водонагревателя, гигиенического душа
отдаленности санузла от стояков
расценок на материалы
средних сроков реализации
профессионализма исполнителей

Мастера, зарегистрированные на Юду, готовы предложить недорогие решения, позволяющие сделать из старого туалета, совмещенного с ванной, приличное помещение. Если вы хотите заранее узнать, сколько стоит отделка санузлов в Москве, закажите специалистам составление сметы на проведение работ.

При выборе исполнителя в Москве нужно помнить, что наиболее низкие цены на отделку ванных комнат хрущевок предлагают специалисты, выполняющие работы под ключ. Они сами обеспечивают себя всеми необходимыми материалами, осуществляют разработку плана работ и занимаются его реализацией. Вам останется только проверить качество выполнения. Отделка санузла в квартире старой планировки не займет много времени, а благодаря приемлемым ценам на услуги, она не сильно ударит по вашему бюджету.

Чтобы исполнители Юду смогли назвать примерную стоимость предстоящих работ и сроки их выполнения, при оформлении заявки укажите следующую информацию:

параметры помещения: длину, ширину, высоту
материалы отделки
необходимость установки теплого пола, вытяжки, встроенной мебели и техники

Заказывая отделку санузла на Юду, вы получаете следующие преимущества:

доступные средние расценки на услуги
проверенные исполнители с большим опытом работы
удобный поиск мастера

Специалисты, зарегистрированные на Юду, обладают большим опытом в выполнении ремонтных работ любого уровня сложности. Они предлагают только функциональные и недорогие решения в сфере отделки санузлов. Для их реализации наши исполнители используют только высококачественные материалы. Такой подход является гарантией безупречного результата.

Недорогая отделка помещений с повышенной влажностью воздуха осуществляется в соответствии со всеми требованиями безопасности и санитарными нормами. Если вам нужен качественный и недорогой ремонт ванной комнаты в хрущевке, обратитесь к исполнителям Юду прямо сейчас.

дизайн для маленькой площади со стиральной машиной, варианты оформления интерьера с душевой кабиной

Ванная комната занимает важное место в дизайне квартиры, так как каждое утро членов семьи начинается именно с нее, поэтому помещение должно быть не только красиво оформленным, но и удобным. Для владельцев жилья современной планировки не составит особого труда оригинально обустроить ванную, но для обладателей «хрущевок», помещения которых чрезвычайно малы, придется обдумать все детали и максимально распланировать каждый квадрат.

Благодаря правильному выбору материалов отделки и корректной расстановке сантехники можно даже в небольшой комнате сделать красивую и оригинальную обстановку, наполняя ее атмосферой уюта и домашнего тепла.

Особенности планировки

Квартиры, расположенные в многоэтажных «хрущевках» малогабаритные, поэтому, осуществляя их планировку, следует уделить огромное внимание расширению пространства – особенно это касается ванных комнат, площадь которых часто не превышает нескольких квадратных метров. Перед тем как осуществить ремонт такой ванной комнаты, нужно заранее подобрать стиль интерьера, а также приобрести предметы сантехники, которые бы занимали мало места и выполняли много функций. Грамотная перепланировка и дизайнерские приемы помогут визуально расширить помещение до больших размеров.

При составлении проекта важно сделать главный акцент на полезном использовании квадратных метров и учесть несколько моментов.

В «хрущевке» сантехника привязана к местам вывода коммуникаций, поэтому, осуществляя ее перенос, придется проложить новую систему водоснабжения и канализации.

Вне зависимости от того, ванная комната 3 кв. м или 2, понадобится проверить состояние ее электропроводки и полностью заменить трубы, так как помещение эксплуатируется не один десяток лет, и при установке нового оборудования возможны аварийные ситуации.
Главной проблемой «хрущевок» считаются неровные стены. Работы по их выравниванию будут объемными и затратным, но если этого не сделать, то новая отделка прослужит недолго.

В маленькой комнате сантехнику и бытовую мебель необходимо расположить таким образом, чтобы она была удобной в использовании и экономила площадь. Для этого большая традиционная ванна меняется на компактные угловые модели. Можно также поставить душевую кабину, состоящую из поддона и ограждения. Она хорошо поместится в углу помещения и позволит справа или слева от себя установить раковину, рационально используя пространство. При этом многие хозяева «хрущевок» отказываются от монтажа душевой и ванны – они просто оборудуют слив в полу и крепят сверху душ, а для защиты стен от обрызгов в таком случае служит раздвигающая перегородка.

Чтобы интерьер получился привлекательным, в нем необходимо спрятать все лишние предметы. Для этого коммуникации размещают в специальных коробах, которые потом декорируют плиткой. Раковину следует выбирать навесную – это позволит под нее поставить тумбочку с ящиками. Хорошо смотрится также в интерьере раковина в комплекте со стиральной машиной.

Таким образом, применяя простые дизайнерские хитрости ванная комната, несмотря на ее маленькие размеры, превратится в комфортное и современное помещение, в котором можно будет не только удобно принять душ, но и хранить все необходимые туалетные принадлежности.

Выбор материалов

На сегодняшний день строительный рынок представлен шикарным ассортиментом отделочных материалов, но для оформления ванных в «хрущевках» чаще всего отдают предпочтение керамической плитке, которая характеризуется высокой прочностью и устойчивостью к образованию плесени. Кроме того, подобная отделка интересно выглядит в декоре, и за ней просто ухаживать.

Чтобы с помощью материала визуально расширить маленькое пространство, желательно приобретать изделие светлого оттенка. Интересным решением для такого помещения станет облицовка стен фиолетовой, зеленой, бирюзовой или желтой плиткой. Нежелательно устанавливать плитку больших размеров, так как в современном интерьере огромным спросом пользуется керамическая и стеклянная мозаика.

Хорошим решением для дизайна ванны станет и отделка стен ПВХ-панелями или обоями, при этом нужно выбирать влагоустойчивый материал с минимальным наличием узоров и рисунков.

Что же касается напольного покрытия, то оно должно быть гармоничным дополнением к оформлению стен и потолка комнаты. Бюджетным вариантом для «хрущевки» считается укладка на пол керамической плитки с антискользящим покрытием. Она имеет эстетичный вид, практична, легко моется и блестит. Так как материал необходимо устанавливать на ровное основание, то в помещении придется предварительно выполнить качественную стяжку. Если же планируется евроремонт, то в качестве покрытия можно выбрать наливные или пробковые полы – они обойдутся дороже, но придадут дизайну нотки шика.

Для отделки потолка в небольших ванных применяют, как правило, пластиковые панели или делают навесные конструкции простых форм. Панели не требуют особого ухода, легко моются и устойчивы к образованию плесени. Для подвесных потолков рекомендуется приобретать глянцевые полотна – они роскошно смотрятся в сочетании с точечными светильниками и создают в помещении эффект объема. Кроме этого, поверхность можно обшить влагоустойчивым гипсокартоном и покрасить в светлый цвет.

Цветовые решения

Создавая интерьер для ванной комнаты в «хрущевке», особое внимание следует обратить на использование цветовой гаммы. Темные оттенки визуально сужают пространство, поэтому в этом случае от них рекомендуется отказаться и отдать предпочтение светлой палитре. Если же хозяева квартиры любят темные цвета, то ими можно оформить ниши или сделать вертикальные полосы на стенах, зонируя помещение. Это касается и цвета мебели – он должен быть нейтральным.

Интересным решением станет комбинация, состоящая из вариации белоснежного, синего, зеленого и песочного оттенка.

В дизайне важно правильно выбирать сочетание цветов и избегать однотонности. Например, полностью белая комната получится слишком холодной и будет напоминать «больничный» декор. Так как сантехника в основном имеет белый цвет, то в отделке его нужно использовать минимально. Если же белый цвет разбавить ярким контрастом, то можно создать стильный дизайн. В последнее время огромной популярностью пользуется красно-белая и черно-белая ванная – благодаря гармоничному сочетанию этих цветов интерьер получается оригинальным и подойдет под любую планировку.

К главным преимуществам черно-белого декора можно отнести такие позиции:

пространство теряет четкие границы, и помещение становится большим;
возможность создавать дизайн в любом направлении, так как черный и белый цвет считаются основой всех стилей;
эти оттенки предусматривают использование рисунков и узоров, что позволит разнообразить интерьер;
игра черного и белого оттенка создает в комнате единый образ, в котором все предметы декора дополняют друг друга и активно пересекаются между собой.

Хорошим выбором для оформления комнаты послужат и теплые оттенки. Отделка из шоколадного, светло-коричневого и бежевого цвета наполнит пространство уютом и подарит ему успокаивающую атмосферу. Особого внимания заслуживают ванные, в интерьере которых присутствует цвет натурального дерева и топленого молока. Не менее красивой будет и серая или сиреневая комната, которую можно дополнить зеркальными багетами, золотым оттенком мебельной фурнитуры и вставками в плитке.

Мебель и аксессуары

Выполняя планировку ванной комнаты, следует предусмотреть в ней правильную расстановку сантехники и предметов мебели, так как от этого будет зависеть не только внешний вид помещения, но и его функциональность. На сегодняшний день существует множество проектов, в которых предусмотрен дизайн с душевой кабиной, что позволяет экономить площадь и создавать в маленьком пространстве оригинальную обстановку. Можно также выбрать вариант интерьера, где будет использована угловая ванна.

Что же касается умывальника, то для комнат в «хрущевке» оптимальным решением станет подвесная раковина – от моделей с подножкой лучше отказаться. Неплохо также будет смотреться и стильная тумбочка с вмонтированной раковиной – в ней компактно разместятся полотенца, губки и стиральный порошок. Если же стиральной машине не нашлось места для размещения в квартире, то ее можно установить под раковиной. В этом случае раковину крепят на стену, под нее ставят стиральную машину, а сверху вешают полочки и зеркало.

При этом для комбинации со стиральной машиной лучше всего выбирать стеклянные модели раковин – они хотя и стоят дорого, но выглядят в дизайне шикарно.

Нестандартной идеей в интерьере ванной станет монтаж душа со сливом в полу. Благодаря особенностям такой конструкции слив располагается прямо в полу и не нуждается в поднятии уровня. Экономя пространство таким способом, появляется возможность расставлять дополнительные предметы мебели. Оформляя комнату, рекомендуется выбирать подвесные модели шкафчиков и полочек. Правильным решением станут фасады из стекла, так как они функциональны и практичны.

Для классического стиля применяют мебель из натурального дерева, но комнаты в «хрущевке» имеют небольшую площадь, и из-за плохой вентиляции под воздействием повышенной влажности она быстро испортится, поэтому лучше всего устанавливать предметы из стекла, пластика или МДФ. Аксессуары из такого материала доступны по цене, и их можно спустя несколько лет поменять на новые модели. Мебель нужно выбирать многофункциональную и небольшую по размерам. Например, компактный шкафчик можно повесить над раковиной рядом с зеркалом – в нем будут храниться все необходимые средства для косметических процедур, а под ванной стоит выделить место для размещения объемных предметов. Хорошим выбором является и угловой пенал, расположенный над ванной, который также можно заменить открытыми полками из стекла.

Мебель рекомендуется приобретать без сложного декора лаконичных форм. Красивым дополнением к современному дизайну ванной комнаты станут фасады с глянцевой поверхностью – они визуально увеличат пространство и будут оригинально сочетаться с хромированной фурнитурой. Если планировка помещения позволяет, то под раковиной хорошо установить тумбу, в которой компактно спрячется не только вся косметика, но и различные предметы бытовой химии.

Как все рассчитать?

Перед тем как начать ремонт в ванной комнате, необходимо создать проект дизайна, а также просчитать смету предстоящих работ. Кроме этого, стоит заранее определиться с тем, будет это бюджетный или капремонт, так как его оформление потребует материалов разной стоимости. Чтобы сэкономить семейные средства, идеи для нового интерьера можно реализовать с помощью недорогой отделки, но в таком случае стоит помнить, что некачественный ремонт в дальнейшем приведет к протечкам и доставит дополнительные расходы, поэтому лучше всего остановить свой выбор на капитальных работах.

Облегчить расчеты предстоящего ремонта поможет детальный план, который будет состоять из проекта, перечня строительных материалов и этапов выполнения.

Чтобы составить такой план можно обратиться за помощью в специализированную компанию или сделать его самостоятельно, учитывая следующие моменты.

Перепланировка. Это мероприятие позволит увеличить площадь помещения, но для его осуществления потребуются расходы на перестановку коммуникаций, включая замену всех труб и электропроводки. Поэтому вначале необходимо знать размеры комнаты, и если ее длина и ширина приемлема, то можно поэкспериментировать и создать новый дизайн. В том случае, когда в квартире проживает семья, состоящая из двух или трех человек, от этой затеи лучше отказаться и осуществить качественный ремонт без перепланировки.

Размещение мебели и сантехники. Правильная организация пространства поможет рационально распределить квадратные метры – не нужно будет перемещать системы коммуникации. Это значит, что для ремонта главным расходом окажется только замена труб и отделка поверхностей.
Вид декора. В зависимости от того, как будет выполнена облицовка стен, уложен пол и задекорирован потолок, будет известна не только цена отделки, но и работ по установке материала. Например, для подвесных потолков понадобится хорошее освещение – придется провести хорошую электропроводку и купить стильные лампы. Кроме того, чтобы качественно закрепить отделку, потребуется выровнять основания – а это дополнительные расходы.

Определившись со всеми вышеперечисленными нюансами, останется только приобрести материал и выполнить ремонт, при этом сделать это вполне реально самостоятельно, не переплачивая за работу мастерам.

Этапы ремонта

Ремонт ванной комнаты в «хрущевке» можно осуществить как с перепланировкой, так и без нее, при этом порядок проведения работ будет идентичным. В первом случае добавится только перенос дверного проема и расширение стеновых перегородок. Как правило, для квартир в старых постройках выполняют капитальный ремонт, но если семейный бюджет не позволяет этого сделать, то для преображения интерьера подойдет и косметический ремонт, который легко провести своими руками, не прибегая к помощи специалистов.

В таком случае рабочий процесс будет состоять из нескольких этапов.

Удаления старой отделки. В первую очередь, все виды поверхностей очищают от предыдущего декоративного покрытия. Если потолок и стены имеют кривизну, то ее понадобится удалить – особенно это касается больших перепадов, превышающих 3 см.

Часто под старым слоем штукатурки могут размещаться пустоты, которые при простукивании создают глухой звук, а при надавливании отделка начинает сыпаться.

Такое покрытие следует хорошо отбить и зачистить.

Составление плана. Рисуют схему, где отображается размещение бытовой техники, предметов мебели и сантехники. Дополнительно в чертеже рисуют прохождение систем водоснабжения, канализации и электропроводки.

Замена старого кабеля, розеток и выключателей.
Установка новых стояков для канализации и водопровода. Как правило, металлические трубы меняют на современные пластиковые варианты. Подобный вид работ нужно заранее согласовать с управляющей организацией и получить разрешение. Стояки можно делать небольшой глубины, так как они получатся скрытыми и спрячутся под штукатуркой.
Делается проверка сантехники на исправность. Предыдущие модели раковин и ванн лучше всего выбросить и заменить современными аксессуарами, но встречаются примеры оригинальных дизайнов, в которых красиво смотрится раритетная сантехника.

Отключается и демонтируется сантехника, с ванной комнаты выносится мебель и зеркала. Важно также осмотреть двери, потому что они могут не вписаться в стильный интерьер. Их можно либо полностью заменить, либо отреставрировать.
Декоративная отделка поверхностей. Первым делом оформляют напольное покрытие. Ванная комната в «хрущевке» редко отапливается, поэтому в зимнее время в ней будет холодно. Чтобы этого избежать правильным решением станет монтаж теплых полов с подогревом. Вне зависимости от вида отделки, половое основание необходимо выровнять цементной стяжкой, и если есть необходимость в его подогреве, то прокладывается водяная или электрическая система нагрева.

Следующим этапом станет декор потолка и стен, последовательность работ в котором будет зависеть от выбранной сантехники и отделочного материала.
Перед покраской стен на их поверхность наносят несколько слоев шпаклевки, затем грунтуют. Панели ПВХ можно крепить на необработанное, но ровное основание.

Если по проекту в помещении планируется монтаж душа, то из кирпича изготавливают поддон. При установке стандартной сантехники в первую очередь осуществляют облицовку стен, потом выполняют монтаж аксессуаров и оформляют потолок. В том случае, когда стены облицовывают плиткой, а потолок красят, то вначале выполняется штукатурка, монтаж отделки, а затем покраска. Подвесные конструкции потолка, изготовленные из пластиковых панелей, реек, гипсокартона или полотна крепят по завершении всех работ, когда пол и стены готовы.

Огромное внимание стоит уделить и монтажу освещения.

На потолке можно установить как креативные модели люстр, так и светильники. При этом потолочные светильники должны быть яркими и иметь необычные формы, так как они послужат завершающим штрихом всего дизайна. Натяжные композиции красиво выглядят с точечными лампами и светодиодной лентой. Для их монтажа в конструкции готовят отверстия, крепят защитные кольца и вставляют освещающие элементы.

Красивые проекты для вдохновения

На сегодняшний день существует множество дизайнерских идей, с помощью которых миниатюрная ванная в «хрущевке» приобретет современный интерьер. Если владельцы квартиры любят дизайн в классическом стиле, то для них подойдут варианты оформления комнаты с использованием светлых оттенков. Благодаря жемчужной белизне, которая послужит основой для фона, реальные размеры помещения станут незаметны, а границы пространства расширятся. Обычную межкомнатную дверь в таком исполнении лучше всего заменить на раздвижной вариант – это позволит сэкономить квадратные метры.

Чтобы эффектно преобразить вид комнаты и увидеть результаты своего творчества до и после отделки, необходимо грамотно распределить освещение, устанавливая подсветку не только на потолке, но и над зеркалом на стене. Много света в маленьком помещении придаст атмосферу уюта и свободного пространства. Если ванная комната с окном, то не стоит спешить его закладывать – можно оригинально украсить такой элемент светодиодной подсветкой. Дополнить этот дизайн легкостью поможет стеклянный потолок и раковина, при этом раковину лучше всего подвесить или спрятать в стену. Предметы мебели необходимо выбирать одной расцветки со стенами – таким образом они плавно растворятся в интерьере и не будут перегружать его своими деталями.

Интересным решением в современных проектах считается ванная комната с душевой кабиной – ее устанавливают из прозрачного стекла. Чтобы комната при такой планировке смотрелась современно, стены нужно облицевать керамической плиткой с вертикальным узором и разместить по центру отделки разделяющий фриз, который визуально увеличит высоту помещения. Благодаря отсутствию огромной ванны площадь комнаты увеличилась, поэтому не нужно сразу спешить ее заставлять «пузырьками» и «бутылочками».

Для их хранения достаточно разместить под раковиной шкафчик.

Начать утро с позитивного настроения поможет дизайн ванной в японском стиле. Такие проекты появились совсем недавно, но пользуются уже огромной популярностью, так как с помощью использования японских мотивов помещение наполняется атмосферой гармонии и покоя. Цветовая палитра для отделки выбирается нейтральная, но благодаря минимальному количеству предметов в декоре можно рассмотреть яркие контрасты. Для ванной комнаты в «хрущевке» из-за маленькой площади такой интерьер может показаться недоступным, но, применяя дизайнерские хитрости, его вполне возможно воплотить в реальность.

Главным украшением такого дизайна станет каменная или деревянная ванная, которую можно поставить как на отполированный бетонный пол, так и на покрытие, облицованное мелким камнем. Дополнением интерьеру послужит бамбуковая ширма и шторки из рисовой бумаги. Для отделки стен подойдут материалы природного происхождения: шикарно будут смотреться плетения из лозы и бамбука. Чтобы разбавить однотонность, нужно сделать акцент на предметах освещения, в качестве которых можно выбрать фонарики ярко-красного цвета. При этом яркий оттенок должен применяться только для создания фокуса, иначе получится перебор в красках.

Многие владельцы квартир выбирают для дизайна ванных комнат современное оформление, используя для обстановки минимум предметов мебели. Благодаря свободе пространства помещение получается просторным. Традиционный набор мебели в этом случае состоит из тумбы, нескольких шкафчиков и подвесных полок. Навесные конструкции рекомендуется выбирать из стекла, которое отлично гармонирует с различной расцветкой.

Смелым решением станет также проект ванной комнаты в красном цвете. Чтобы помещение слегка освободить от контраста, цветовую гамму рекомендуется дополнить молочным или белым оттенком, который будет выглядеть торжественно и изысканно. Что же касается красного цвета, то его можно выбрать как в светлых, так и темных тонах. Например, наполнить помещение таинственной атмосферой и уютом поможет винный оттенок.

Для интерьера рекомендуется отделка из керамической плитки красного цвета, а затирку лучше всего применять белого оттенка.

Для такого дизайна понадобятся соответствующие аксессуары яркой расцветки, поэтому продумать необходимо все до мелочей: начиная от размещения сантехники и мебели и заканчивая ковриками, мыльницами и полотенцами. Прекрасным выбором в этой ситуации считается белоснежная сантехника, состоящая из ванны и подвесной раковины. Под раковиной удобно разместится стиральная машинка, а сверху можно установить зеркало и полочки из прозрачного материала. При этом необязательно полностью оформлять стены в однотонных цветах – рекомендуется оформлять отделку, представленную вставками из черного цвета.

Для малогабаритной комнаты дизайнеры также предлагают проекты, в которых предусмотрена небольшая ванная с умывальником и отделка, выполненная из нейтральных цветов. Трубопроводы в таком случае необходимо спрятать за панелями или плиткой. Из мебели следует выбрать только необходимые предметы, избегая лишних предметов декора. Белый цвет сантехники будет идеально гармонировать с серым, светло-синим, зеленым, и бежевым оттенком, необычным получится также интерьер со светло-коричневым и оранжевым цветом. Раковину необязательно подвешивать на стену – ее можно встроить в тумбу, а стиральную машинку разместить у двери.

Так как в обстановке будет присутствовать вместительная тумба, то нет необходимости дополнительно устанавливать шкафчики – достаточно на стену повесить несколько небольших полочек, которые послужат местом для хранения косметических принадлежностей. Аналогично над ванной можно расположить угловую навесную полку из стекла – благодаря такому минимализму помещение будет заполнено светом и визуально расширится.

О том, какие допускаются ошибки при ремонте в ванной и туалете, смотрите в следующем видео.

Ремонт ванной в пятиэтажке, душевые кабины и панели, керамическая плитка, мозаика, стиральные машины — Идеи ремонта

Хочу поделиться своей историей ремонта ванной комнаты.Дано: пятиэтажка, маленькая ванная в которой был некачественный ремонт середины 90-х.Дом подлежит реновации, но не в ближайшее время. Конкретные с…

Хочу поделиться своей историей ремонта ванной комнаты.

Дано: пятиэтажка, маленькая ванная в которой был некачественный ремонт середины 90-х.

Дом подлежит реновации, но не в ближайшее время. Конкретные сроки сноса, как у нас принято, скрывают. Терпеть надоело, был затеян ремонт.

Расписывать не вижу смысла, публикую несколько фотографий.

Материалы все приобретались в Леруа, самый дешевый кафель, что на стены, что на пол. Недорогая сантехника и мебель, подходящие под размеры ванной. Естественно заменены трубы. Мелочевка докупалась на строительном рынке, кое что поздно вечером в ОБи (один плюс, он работает круглосуточно, но цены там выше Леруа).

Мастер Андрей хорошо справился.

Ванная после снятия старого кафеля

Ванная после снятия старого кафеля.

Выкинуты ванна, раковина, унитаз.

выкинуты ванная и раковина.

Итоговый ремонт.

Итоговый вид

Трубы спрятаны в короб

Трубы спрятаны в короб.

Так выглядет душ. Чтобы освободить место для стиральной машинки, убрали ванну. Сделали современную душевую кабину.

120 фото вариантов ремонта и перестройки в маленькой комнате

Ещё совсем недавно, каких-нибудь пятьдесят лет назад квартира в хрущёвской пятиэтажке была предметом мечтаний многих людей в СССР. Сегодня эти дома презрительно называют хрущёбами. А, между тем, в них ещё вполне можно жить. Они, конечно, тесноваты и санузлы в них совмещённые, но всё же, – это благоустроенные квартиры.

Оглавление статьи:

Ванная комната – кабинет релаксации для пролетариата
Наиболее проблемным местом в хрущёвских квартирах является именно санузел. Если все остальные помещения позволяют без труда размещаться в них, то 5-6 квадратных метров никак не способны вместить всего того, что стараются туда запихнуть люди.
Ванна, раковина, стиральная машина, тумбочка для хранения предметов гигиены и моющих средств, никак не должны поместиться на столь малой площади, а ведь нужно, где-то разместить ещё и унитаз, куда же без него. Неплохо было бы ещё и корзину для грязного белья куда-то вставить.
По здравому размышлению, для большинства наших людей ванная комната – это место релаксации, где человек может расслабиться, лёжа в тёплой ванне, и, даже, может быть, поспать.
Как всё это может быть в столь тесном помещении – большой вопрос? Однако если подойти к решению этого вопроса творчески, то окажется, что не всё так плохо, как это кажется.
Совмещённый санузел – это скорее плюс, чем минус
Если проявить немного фантазии, то решение проблемы придёт само, и то, что ещё вчера казалось огромным недостатком, завтра обернётся большим плюсом. Так, например, все считают, что совмещённый санузел – это очень неудобно. Действительно, ванная и туалет в одном помещении энтузиазма обитателям хрущёб не прибавляют.
Но если вдуматься, неудобство тут не слишком большое. Плюсы, имеющиеся в такой планировке, перевешивают все возможные минусы. Совместив ванную и туалет в одном помещении, проектировщики получили пусть одно, но всё-таки не очень маленькое и перспективное жизненное пространство.
Рациональная организация санузла
Рассматривая найденные в Интернете фото ванной в хрущевке, диву даёшься, как люди сумели рационально организовать это крохотное пространство. Причём вариантов его организации великое множество. Основная идея, заложенная во все эти варианты, заключается в размещении всего, что есть в ванной вдоль стен и, по возможности, в два и даже в три уровня.
То есть стены существуют не только для того, чтобы разделять одно большое помещение на несколько маленьких и рядом с ними (стенами) чего-нибудь поставить, но, если есть возможность, то и закрепить на них что-то из того, что не помещается внизу. Такая возможность появляется по мере необходимости.
Изначально, более или менее рационально, в ванной комнате устанавливается ванна, потому что стоит всегда у стены, следовательно, она, чаще всего, не занимает в санузле, ни одного лишнего сантиметра площади. Многие полагают, что раз уж есть маленькая ванная в хрущевке, то раковиной можно и пожертвовать, устанавливая на её место стиральную машину.
Стиральная машина в хрущёвке
В принципе такой вариант не так уж плох, правда умываться будет не слишком удобно, но стиральная машина в ванной, в хрущевке всегда важней. Ведь, из всех помещений квартиры для этого подходят только санузел и кухня, потому что в них есть возможность подключения и к электричеству, и к источнику холодной воды, и к канализации.
Учитывая мизерную площадь кухни, а, вообще говоря, кухоньки (кухня – это как-то уж слишком сильно сказано), другой альтернативы, кроме санузла, для размещения стиральной машины, просто не существует. Так что ради этого сверх полезного агрегата, мелкие неудобства можно и перетерпеть.
Однако, творческий подход к дизайну ванной в хрущевке, он потому и творческий, что не требует принесения в жертву одного удобства ради другого. То есть, при желании и раковину и машину можно совместить, не пожертвовав ни единым сантиметром полезной площади.
Делается это просто, раковина передвигается несколько выше, и стиральная машина ставится под неё. Таким образом, благодаря простому, как всё гениальное, решению, появляется возможность на площади менее одного квадратного метра разместить сразу два крупных объекта.
Ещё одним плюсом такого размещения станет маскировка колена трубы идущей от раковины в канализацию. Задействовав в организации интерьера ванной комнаты стены, мы получаем дополнительное пространство. Следуя этому принципу и далее, заменяем тумбочку для хранения предметов гигиены на подвесной шкаф опять же, прикрепляя его к стене.
Размещение сушилки
Справившись с задачей установки стиральной машины, неизбежно сталкиваешься с другой задачей, которая является следствием решения первой. Поскольку стиральная машина устанавливается для стирки белья, то после того как бельё будет постирано в стиральной машине, его надо где-то просушить.
Обычно для этой цели используются полотенцесушители, Они очень удобны и предназначены именно для сушки постиранного белья, но просушить на них что-то крупнее полотенца не представляется возможным.
Поэтому широкое распространение у нас в стране получили компактные сушилки для белья, монтируемые к стене. Размещение унитаза в санузле должно быть таким, чтобы в результате его установки не появились большие промежутки пространства, которое никак не используется и не может быть рационально использовано.
Установка унитаза
Для этого часто приходится менять старый унитаз и устанавливать специализированный угловой или крепящийся к стене. Оба варианта позволяют экономить полезную площадь санузла. В одном случае за счёт его установки в углу, а в другом – за счёт отсутствия сливного бачка.
И в том и в другом случае, счёт идёт на сантиметры может быть несколько десятков сантиметров, но в деле организации пространства санузла мелочей не бывает.
Угловые, сидячие ванны и душевые
Если все эти меры не привели к ожидаемому результату: существенной экономии площади санузла, можно поэкспериментировать с ванной. Например, убрать старую большую ванну и поставить угловую или сидячую. Конечно, придётся покупать новую ванну, которая, вполне возможно будет менее удобна, чем прежняя, но зато в ванной комнате поместится всё, что в ней должно быть.
Если релаксация в ванне для вас никакой ценности не имеет, то целесообразнее всего будет её вообще убрать и вместо неё установить душевую, которая занимает совсем немного места. Потратив совсем немного времени можно подобрать подходящий вариант душевой, которая будет красиво смотреться и без проблем поместится даже в самой маленькой ванной в хрущевке.
Кроме унитаза, стиральной машины раковины и ванны, в ванной должен с комфортом разместиться и сам человек. Наверное, заглядывая далеко вперёд, наши дизайнеры когда-то разработали санузел, в котором совмещены ванная с туалетом, в хрущевке это оказалось очень кстати.
Косметический ремонт санузла
Ванная комната – одно из тех помещений в доме, которое с утра формирует настроение человека, поэтому для того, чтобы нахождение в ней не заряжало человека негативной энергией, её интерьер не должен вызывать у человека негативных эмоций.
Прежде чем начать косметический ремонт ванной в хрущевке, необходимо составить общий план преобразований своего санузла. Кроме всего уже вышеизложенного нужно продумать и варианты отделки ванной. Так, например, стены и потолок её должны быть покрашены в светлые тона, пол обязательно покрыт кафелем.
Разумеется, каждый хозяин своей квартиры волен сам решать, что ему с ней делать, и полон собственных идей для ванной в своей хрущевке.
Фото ванной в хрущевке
Вам понравилась статья?
Ремонт ванной комнаты в хрущевке

Ремонт в ванной комнате в хрущевке производить достаточно затруднительно из-за ее малых размеров. Полезная площадь ванной в хрущевке составляет всего 4 м². К тому же в такой ванной низкие потолки. И основная задача ремонта состоит в том, чтобы сохранить как можно больше свободного пространства.

Ремонт хрущевской ванной может поставить в тупик даже бывалого мастера. Ведь нужно полностью укомплектовать ванну, смонтировать душ, установить раковину, расположить стиральную машину, а при отсутствии подачи горячей воды в доме – разместить водонагреватель. При всем этом не хочется захламлять помещение, оставить хоть немного простора для комфортного ощущения при пребывании внутри.

Ремонт ванны в хрущевке цены по данной ссылке.

Как грамотно укомплектовать ванную комнату малых размеров?

Начинать ремонт следует с составления подробного проекта.

Задача дизайнера заключается в правильной, оптимальной расстановке сантехнических устройств, предметов мебели, подбора отделки согласно стилистике интерьера до ремонта. Если все сделать максимально грамотно, то по выполнению ремонта получим достаточно комфортное помещение ванной в хрущевке по приемлемой стоимости, способное дарить положительные эмоции владельцам долгое время.

Пригласив отремонтировать ванную комнату в хрущевке под ключ специалистов нашей компании, вы гарантировано получите светлое, наполненное простором и теплотой помещение по выгодной стоимости. Если технически возможно, при ремонте мы объединим санузел и ванную, тем самым увеличив общую площадь хрущевки. Также в нашем арсенале дизайнерских решений, найдутся приемы, способные визуально расширить пространство. Это применение больших зеркал и отделка ванной в светлых цветах. Использование таких методов проверено временем, при ремонте ванных в хрущевках и неизменно приводит к ощущению увеличения объема ванной.

Также немаловажная деталь ремонта при оформлении маленькой ванной – это подбор правильного освещения. Лучше всего использовать мощные источники света в потолочной области. Яркий свет визуально прибавит простор, раздвинув стены помещения. Для придания теплоты и уюта ванной комнате в хрущевке можно использовать дополнительный осветительный прибор – это может быть стильный светильник, расположенный над большим зеркалом.

Придать дополнительный шарм сможет смонтированный натяжной потолок. Он не только послужит некой изюминкой интерьера, но и станет своеобразной защитой при случае затопления не очень ответственными соседями сверху.

Идеальным решением для ванной маленьких размеров будет компактная мебель. Стоит обратить внимание на небольшую двустворчатую тумбу, которую можно успешно смонтировать под раковиной. Полочки такой тумбочки сгодятся для хранения различных мелких предметов, необходимых в быту в хрущевке. Также убрав полностью полки, в тумбу можно положить достаточно громоздкую вещь, к примеру, водяной фильтр. Может случиться, что одной тумбочки мало, тогда на стенах можно смонтировать дополнительные компактные шкафчики.
Лучшим вариантом при выборе основного предмета ванной комнаты в хрущевке может стать стальная ванна. Сталь легче, чем чугун и намного прочнее, чем акрил. Именно эти факторы заставляют отдать предпочтение стальной ванной. Однако следует знать, что акрил – достаточной гибкий материал и ему можно придать практически любую форму, а это немаловажная деталь при оформлении интерьера помещения. Можно выбрать акриловую ванну угловой формы, и тогда при установке есть возможность высвободить часть пространства, так необходимого при незначительных размерах помещения.

Если при ремонте ванной в хрущевке под ключ произведено совмещение с санузлом и стоит вопрос о выборе модели унитаза, то лучшим вариантом будет подвесное устройство. Основное преимущество перед напольным унитазом – это экономия пространства при монтаже.

Следует помнить, что установку сантехники, как и ремонтные работы, должны производить квалифицированные специалисты с опытом проведения такого ремонта ванной в хрущевке.

При правильном подходе к ремонту можно действительно получить великолепную, наполненную светом и простором, согревающую своей теплотой ванную комнату в хрущевке. Разрушая устоявшиеся стереотипы, что в маленькой ванной невозможно сделать красивый ремонт, мы гарантируем, что обратившись в нашу фирму, вы получите ванную вашей мечты, соответствующую всем вашим требованиям и желаниям, о чем говорят фотографии наших работ и доступная стоимость ремонта.

Фото ремонта
Редактор: q0lgop
Ремонт ванной в хрущевке 🔥 от 9490 ₽ м² 👍 ремонт ванной комнаты в хрущевке
Ванные комнаты достаточно сложны в ремонте, как в отношении проектировки, так и ремонта, а с возрастом состояние помещения только ухудшается. Особенно неприятная ситуация может быть в хрущовках, так как из-за времени и специфических особенностей помещения материалы сильно деформируются.
Если владелец задумался о ремонте, стоит обратиться в строительную компанию Небо, чтобы сделать помещение практичным и комфортным для использования.
Ремонт ванной комнаты в хрущевке
Начать стоит с того, что жилище, как правило, небольшого размера, а потому ванные комнаты в них маленькие, но количество проблем от этого не становиться меньше. Перед тем, как начать ремонт, важно учесть особенности помещения, иначе добиться качественного результата будет невозможно.
Что именно стоит учитывать при ремонте ванной в хрущевке:
небольшой размер помещения;
коммуникации ветхие и устаревшие;
неровные поверхности.
Перечисленные проблемы вполне решаемы, если за дело возьмутся профессионалы. Чтобы правильно определить необходимые работы и особенности помещения, на место отправляется замерщик от компании.
Ремонт санузла в хрущевке
Выполнение ремонта в независимости от состояния помещения должно проходить в конкретной последовательности. Каждый из этапов строительная компания Небо выполнит максимально качественно, обустраивая помещение под нужды владельца.
Этапы и последовательность работ:
демонтаж сантехники и старой разводки труб;
демонтаж старой отделки;
выравнивание поверхностей;
уборка мусора;
разводка труб, укладка гидроизоляции;
монтаж новой отделки;
установка сантехники.
Выбором, закупкой и доставкой материалов занимается компания по четким требованиям клиента. Работы начинаются, как только будет подписан договор, а все интересующие нюансы урегулированы.
Несмотря на зачастую неважное состояние таких ванных, компания Небо гарантирует надежный результат за оптимальное время и цену.
Я хочу переоборудовать существующее коммерческое здание. Я не собираюсь менять использование, но, возможно, поработаю на участке или снаружи здания
Проект, который не предполагает каких-либо работ снаружи здания или на участке и не изменяет законное использование какой-либо части пространства, как правило, является одним из самых простых типов разрешений, которые мы выдаем. Примером этого типа проекта является реконструкция существующего офиса или торгового помещения для нового офиса или торгового арендатора или когда существующий арендатор хочет внести некоторые изменения в планировку.
Если это будет новое место для вас, и даже если вы будете использовать здание для тех же целей, что и предыдущий арендатор, мы рекомендуем вам проверить записи разрешения на строительство, чтобы убедиться, что использование действительно разрешено и что изменение разрешения на использование НЕ потребуется. Нередко можно найти здания, которые в течение многих лет использовались таким образом, который никогда не был одобрен в процессе получения разрешения. Легализация изменения использования может быть намного сложнее и дороже, чем реконструкция существующего законного использования.Вы можете избежать сюрпризов, если проведете исследование заранее.
Даже при относительно простых проектах реконструкции интерьера следует помнить о некоторых потенциальных сложностях, большинство из которых связано с улучшениями, которые могут быть инициированы в зависимости от стоимости работы.
Рекомендуется проверить, разрешено ли использование вами кода зонирования в этом конкретном месте. Если предлагаемое вами использование является запрещенным в зоне, вам может потребоваться доказать, что использование имеет «несоответствующий статус».Это означает документирование того, что использование было разрешено, когда оно было впервые установлено, и что использование продолжалось с течением времени. Расширение несоответствующего использования или изменение другого использования, запрещенного в зоне, может потребовать проверки несоответствующей ситуации или может быть запрещено вообще.
Некоторые виды использования могут быть ограничены по площади пола, даже если они разрешены в зоне, а другие виды использования в здании, возможно, потребуется определить, чтобы определить, можно ли разрешить площадь предлагаемого использования.Для получения информации о зонировании позвоните специалисту по планированию по телефону (503) 823-7526.
Многие районы города обозначены как дизайнерские. Если при зонировании землепользования, которое вы рассматриваете, есть наложение «d» (например, зонирование EXd или CSd), это означает, что любые внешние изменения здания необходимо будет пройти через городской процесс проверки дизайна. Обзор дизайна может оценивать архитектурный стиль, строительные материалы, цвет и т. Д., Чтобы убедиться, что они соответствуют руководящим принципам для этого конкретного дизайнерского района.
В некоторых случаях вместо анализа проекта могут использоваться объективные стандарты в кодексе зонирования. Стандарты общественного дизайна могут использоваться для некоторых проектов в зависимости от площади затронутого экстерьера и района, в котором планируется провести работы. Существует несколько типов анализа дизайна, и даже самый быстрый может занять несколько месяцев. Возможно, удастся отделить внешние работы от остальной части проекта, чтобы быстрее приступить к внутренним работам.Поговорите со специалистом по планированию в DSC или позвоните по телефону (503) 823-7526 для получения дополнительной информации о проверке дизайна и о том, как это может быть применено к вашим внешним изменениям.
Даже если вы не собираетесь вносить какие-либо улучшения на сайт, код зонирования имеет значение рабочего триггера, которое может потребовать улучшения сайта. Когда рыночная стоимость ваших внутренних улучшений составляет более 131 150 долларов (с поправкой ежегодно), до 10% стоимости проекта должно быть потрачено на приведение существующей застройки участка в соответствие с текущим кодексом зонирования.
Стоимость проекта для этой цели может быть уменьшена на стоимость любых необходимых сейсморазведочных работ или улучшений доступности, включенных в проект. Работа на участке, необходимая для зонирования, может включать улучшение или обеспечение: ландшафтного дизайна, парковки для велосипедов, пешеходных переходов, экранирования и / или мощения. Код зонирования называет ситуацию, когда существующие элементы на сайте не соответствуют текущим требованиям кода, «несоответствующей разработкой».
Если вы знаете, что в рамках вашего проекта будет добавлено более 500 квадратных футов новой и / или реконструированной непроницаемой территории (например, тротуарной плитки или новой площади крыши), мы рекомендуем вам связаться с сотрудниками Бюро экологических услуг, чтобы обсудить ваши варианты ведения дел. с ливневым сбросом.Этот совет также применим, если ваш проект изменит способ отвода ливневой воды с участка в настоящее время. Вы можете связаться с сотрудниками BES по телефону (503) 823-7761.
Сборы за разработку системы
— это единовременные сборы, взимаемые для помощи в оплате объектов (например, уличных и канализационных систем), необходимых для удовлетворения потребностей города, связанных с ростом. ДЗО оплачиваются при выдаче разрешения на разработку. Владельцы зданий, но не арендаторы, могут финансировать ДЗО через город.BDS собрала информацию обо всех SDC в Интернете. Оттуда вы также можете перейти к более конкретной информации на индивидуальном веб-сайте каждого бюро.
Если ваш проект добавит более 500 квадратных футов новой и / или реконструированной непроницаемой территории, или если ваш проект изменит способ отвода ливневых вод за пределы участка, то можно ожидать, что Бюро экологических услуг будет взимать плату за SDC. BES также взимает плату с Санитарного SDC за коммерческие проекты всякий раз, когда разрешение на застройку включает добавление одной или нескольких новых сантехнических приборов.(Новое «приспособление» — это раковина, унитаз, посудомоечная машина, слив в полу и т. Д.). Разные сантехнические устройства оплачиваются по разным ставкам, и тип бизнеса также влияет на размер оплаты. Посетите DSC или позвоните в BES по телефону (503) 823-7761 для получения дополнительной информации о SDC.
Если в рамках вашего проекта площадь здания будет увеличиваться, Транспортное бюро будет взимать SDC в зависимости от новой площади этажа. Ставка за квадратный фут будет зависеть от предполагаемого использования. Транспортный персонал доступен в DSC и по телефону (503) 823-7002.

Для Управления водного хозяйства любой SDC зависит от размера установленного счетчика. Если ваш новый проект будет включать установку сантехники, может потребоваться счетчик большего размера и будет взиматься плата за SDC. Водопроводные линии, необходимые для спринклерных систем, освобождены от сборов SDC. Сотрудники Portland Water Bureau готовы ответить на ваши вопросы SDC по телефону (503) 823-7368 или найти информацию.
Даже если внешние работы не предлагаются, от собственника здания могут потребовать улучшения проезжей части.Если Управление транспорта определит, что существующие условия полосы отвода не соответствуют стандартам, и стоимость предлагаемых изменений в здании превышает 35% оценочной стоимости всех существующих улучшений на участке, Транспорт может потребовать, чтобы вы посвятили часть своих Имущество для строительства благоустройства улиц. С самоотдачей частная собственность юридически преобразована в общественную полосу отвода, чтобы улучшить тротуар, велосипедную дорожку и т. Д. Стоимость необходимых улучшений противопожарной безопасности, безопасности жизни, доступности и сейсмостойкости может быть вычтена из общей стоимости разрешения для целей определение порога 35%.

Транспортный персонал по телефону (503) 823-7002 может предоставить вам информацию о статусе полосы отвода в любом месте.
Urban Forestry проводит оценку Street Tree для коммерческих проектов с рыночной стоимостью 25 000 долларов и более. В результате этого обзора вам может потребоваться посадить деревья вдоль фасадов улиц. За дополнительной информацией обращайтесь в Urban Forestry по телефону (503) 823-4489.
В целом, если нет изменений в использовании, требуется только новая работа, чтобы соответствовать текущему кодексу.Существующие условия или договоренности, которые не будут изменены или затронуты предлагаемой работой, могут быть сохранены, даже если они не соответствуют текущему кодексу. У BDS есть некоторая подробная информация в Руководстве по правилам пожарной безопасности и безопасности для существующих зданий.
Строительный кодекс требует, чтобы новая работа (например, новые туалеты) соответствовала текущим стандартам доступности, И требует затрат до 25% от стоимости проекта на улучшение доступа в учреждение и внутри него.Это «правило 25%» применяется к изменениям занятости, а также к проектам реконструкции. В коде указан порядок приоритета улучшений:

1. парковка,
2. доступный вход,
3. доступный маршрут к измененной зоне,
4. как минимум один доступный туалет для каждого пола или дополнительный отдельный туалет для мужчин и женщин и т. Д.

Для получения дополнительной информации о требованиях к доступности обратитесь к специалисту по оценке безопасности жизнедеятельности по телефону (503) 823-1456.
Когда изменение, на которое требуется разрешение на строительство, имеет стоимость (не включая затраты на механическое, электрическое, водопроводное, постоянное оборудование, покраску, системы пожаротушения, благоустройство участка, эко-крыши и отделочные работы) более 219 694 доллара (скорректировано) ежегодно) требуется сейсмическая оценка.
Неармированные каменные здания (URM) предъявляют некоторые уникальные требования согласно городским сейсмическим нормам. Сейсмические триггеры для URMS учитывают работу, проделанную со зданием с течением времени, а не только текущие предлагаемые работы. Ремонт или замена более 50% площади крыши в течение пяти лет может потребовать улучшения конструкционной системы крыши, крепления крыши и парапетов.
Другой сейсмический триггер для URM основан на совокупной рыночной стоимости ремонта и изменений, выполненных в здании в целом за любой двухлетний период.Это означает, что городские власти оценит ценность предлагаемых вами работ и добавят их к стоимости других работ, выполненных над зданием за последние два года. Когда общая стоимость этих работ превышает 40 долларов за квадратный фут для одноэтажного здания или 30 долларов за квадратный фут для многоэтажного здания, все здание должно быть подвергнуто сейсмической модернизации. Ценность требуемых улучшений доступности, требуемых улучшений лифтов и улучшений несоответствующей застройки на объекте может быть вычтена из общей суммы для целей определения этой совокупной стоимости.
Для получения дополнительной информации о сейсмических триггерах и / или требованиях обратитесь к одному из структурных рецензентов по телефону (503) 823-1302.
Город требует, чтобы планы любого проекта со сложными проблемами или структурными работами были подготовлены лицензированным специалистом. Планы должны быть ясными и полными, независимо от того, кто их готовит.
Планы
обычно включают план участка, план каждого этажа, поперечное сечение и часто детали лестницы.Планы должны показывать, насколько предлагаемое использование и макет соответствуют текущим требованиям кода. Если есть области, которые необходимо улучшить для соответствия текущим нормам, чертежи должны включать детали конструкции, показывающие, как они будут изменены.
В зависимости от возраста здания у нас могут быть планы существующего здания в наших записях микрофильмов, которые могут помочь на этапе планирования. См. Информацию о ресурсах / записях.
Мы рекомендуем вам посетить Центр обслуживания разработчиков (DSC), как только у вас появятся предварительные планы, показывающие, что вы имеете в виду.
DSC находится на первом этаже здания по адресу 1900 SW 4th (4-й и холл). См. Часы работы DSC и доступность услуг.
В DSC вы найдете технический персонал практически из всех городских бюро, которые могут обсудить требования, применимые к вашему проекту, и которые будут рассматривать ваш проект, когда он поступит на получение разрешения.
Персонал
DSC также может дать вам представление о размерах лицензионных сборов для вашего проекта.
На веб-сайте BDS имеется много информации о разрешениях и процессе получения разрешений.Вы можете посмотреть раздел «Коммерческие изменения» или «Новые пользователи».

Имейте в виду, что коммерческие разрешения на работы любой сложности, как правило, не выдаются «без рецепта». Это означает, что вы должны предоставить городу четыре комплекта планов, оплатить часть сборов за разрешение на строительство заранее, а затем сдать планы на рассмотрение.

Персонал, представляющий различные группы, заинтересованные в развитии (строительство, зонирование, пожар, транспорт, канализация и т. Д.), Будет направлен на ваш проект.Любой рецензент, который изучит ваши планы и нуждается в дополнительной информации / исправлениях перед тем, как подписать контракт, отправит вам «контрольный лист» с указанием того, что им нужно. Цель города — доставить вам все эти контрольные листы в течение пары недель.

Чтобы ответить на контрольную таблицу, вы пойдете в Службу документации, которая находится на втором этаже (над DSC). Вам нужно будет обновить все четыре набора первоначально представленных чертежей, либо заменив исходные листы новыми листами, либо отметив изменения на первоначально отправленных листах.Оставьте все замененные листы вместе с новыми и пометьте их как «Пустые».

Когда все исправления будут внесены, рецензенты проверит внесенные изменения. Когда все проверки завершены, на обработку документов уходит несколько дней. Затем вы оплачиваете оставшуюся часть сбора, и разрешение выдается. Лицензированным подрядчикам необходимо будет подать заявление на получение отдельных разрешений на выполнение электромонтажных и сантехнических работ.

Когда все проверки (строительная, механическая, электрическая и сантехническая) одобрены и карта, выданная вам при выдаче разрешения, подписана, тогда пространство может быть занято.
10 лучших компаний по ремонту ванных комнат 2021 года
Что нужно помнить перед ремонтом ванной комнаты
Посмотрим правде в глаза. Ремонт ванной комнаты может иметь значительную цену. Национальная ассоциация кухонь и ванных комнат США (NKBA) определила, что средняя стоимость составляет около 16000 долларов. По данным HomeAdvisor, человек может потратить от 6000 до 15000 долларов. Между тем, Angie’s List оценивает стоимость ремонта от 2500 долларов до 23000 долларов для дорогих.
Конечно, эти цифры также могут существенно снизиться, если вы решите внести незначительные изменения в ванные комнаты меньшего размера (например, переделка полу-ванной или дамской комнаты значительно меньше, чем полная основная ванна). NKBA предлагает хорошим ориентиром тратить от пяти до десяти процентов стоимости вашего дома на проект реконструкции ванной комнаты. Для дома за 100000 долларов это означает в среднем от 5000 до 10000 долларов на ремонт ванной комнаты.
Чтобы получить максимальную отдачу от своих инвестиций, вы должны принять во внимание определенные соображения, прежде чем начинать свой проект, включая общее планирование проекта, составление бюджета, оценку того, какие типы модификаций вы хотите внести, с учетом вашего проекта. сроки и сужение эстетики вашего дизайна.
Общее планирование проекта: набросайте общие черты вашего проекта
Прежде чем приступить к созданию ванной своей мечты, вы должны иметь очень четкое и точное представление о том, что вы хотите и что на самом деле можете себе позволить — эти два понятия часто расходятся, особенно если вы предпочитаете глянцевую поверхность. журнальные снимки домов богатых и знаменитых. Это верно независимо от того, идете ли вы по контракту или по пути «сделай сам».
Дуг Кинг из компании King Contracting во Флориде имеет 15-летний опыт работы в индустрии ремонта и в настоящее время является президентом Национальной ассоциации индустрии ремоделирования (NARI).Он говорит, что знание того, чего вы хотите достичь с помощью реконструкции, является самой важной частью любого проекта: «Главное, чтобы члены дома договорились о том, что они собираются делать. Какие цели? А какой бюджет? » Если вы нанимаете подрядчика, это еще более важно, поскольку передача четких идей является ключевым моментом для подрядчика в понимании того, что хочет сделать семья, и может даже предложить лучшую цену, если у них есть четкое представление о масштабах проекта. .
Тщательное, скрупулезное планирование возглавляет список любого проекта реконструкции ванной комнаты, поскольку оно заставляет вас сесть и рассмотреть все различные аспекты, связанные с проведением работы.Это также поможет вам определить, как может выглядеть для вас осуществимый проект, и поможет избежать зацикливания на фантастических, но нереалистичных идеях, которые могут вызвать проблемы и разочарование. На этом первом этапе планирования вы всегда должны помнить о некоторых из следующих моментов.
Планирование бюджета и соображения затрат: сколько вы готовы потратить?
Когда вы подсчитываете, сколько вы можете позволить себе потратить на свой проект реконструкции, примите во внимание окупаемость инвестиций, даже если вы не планируете продавать свой дом в ближайшем будущем.Установление бюджета может сузить масштаб вашего проекта, чтобы вы знали, какие аспекты следует расставить по приоритетам и где можно сократить расходы. Если вы решите нанять подрядчика, наличие фиксированного бюджета также поможет ему или ей лучше понять, чего вы сможете достичь в процессе модернизации.
Хорошая идея при составлении бюджета — выделить небольшую часть своих денег на любые непредвиденные события. Например, вы можете обнаружить, что ваши стены полны плесени после того, как начнется процесс сноса, или ваши трубы не соответствуют требованиям, или даже что балки пола там, где вы хотите, чтобы ваш туалет, были направлены в неправильном направлении.Подобные ситуации могут легко обойтись вам на тысячи долларов. Таким образом, если помнить об этих неожиданных неудачах в начале фазы планирования — и соответственно при составлении бюджета — можно смягчить удар, если что-то пойдет не так.
Имейте в виду, однако, что ремонт ванной комнаты может принести окупаемость инвестиций около 62% в момент перепродажи, а это означает, что если вы планируете продать дом, вы можете частично окупить затраты на рено. Таким образом, хотя экономия на таких вещах, как наем подрядчика, может показаться практичной, в долгосрочной перспективе это может быть не самым стратегическим решением.

Как правило, при ремонте ванной комнаты задействовано от 15 до 20 различных профессий, включая поставщиков, и не многие домовладельцы осмеливаются наладить эти контакты, поддерживать связь открытой на протяжении всего проекта и сделать это своевременно. — Дуг Кинг
Более того, если вы внесете какие-либо существенные изменения в свою водопроводную или электрическую систему во время ремонта ванной комнаты, вы можете иметь право на скидку по страховке домовладельца, которая может достигать 20% в зависимости от типа выполненной модификации.
Если вы хотите выполнить работу самостоятельно, первым делом найдите средние цены на все необходимое вам оборудование, чтобы определить минимальные затраты. Есть также много советов о том, как можно сократить расходы на рено, отдав предпочтение одним вещам перед другими. NKBA предлагает различные варианты экономии на ремонте.
Типы изменений: что вы хотите сделать с ремонтом?
Само собой разумеется, что четкая постановка задач по ремонту ванной комнаты может сэкономить ваше время и деньги в долгосрочной перспективе.Подумайте, какие аспекты ванной вы хотите изменить или трансформировать, принимая во внимание, что серьезные изменения, такие как перелистывание плана этажа, могут легко удвоить или утроить ваши расходы на сантехнику.
Вы хотите выполнить капитальный ремонт, включая ванну, освещение, полы, плитку и т. Д.? Или вы хотите внести более простые косметические изменения, которые могут украсить пространство, например, повторно застеклить раковину или отполировать столешницу?
Полная реконструкция, включающая снос и строительные работы, такие как замена ванн, очевидно, потребует больше времени, чем простые косметические изменения, такие как добавление некоторых складских помещений или установка нового освещения.То, насколько велико пространство, также влияет на то, сколько времени потребуется, чтобы все было сделано.
Хронология: сколько времени вы можете уделить?
Ремонт ванной комнаты может занять в среднем от 4 до 9 недель. Это, конечно, в лучшем случае, когда все идет гладко. Лица, которые пытаются выполнить эту работу самостоятельно, без дополнительной помощи, могут оказаться в (действительно) долгом пути, если они стремятся к более крупным проектам.
По правде говоря, сколько времени потребуется на выполнение работы, зависит от множества факторов, таких как то, насколько хороши вы хотите, чтобы модификации были, и будете ли вы заниматься проектом самостоятельно или над ним будет работать целая команда.Ясно одно: проект потребует времени.
Более того, ремонт означает, что вы останетесь без ванной и будете окружены пылью и беспорядком в течение определенного периода времени. Будьте готовы внести необходимые коррективы. У вас есть дополнительная ванная комната, которой можно пользоваться во время ремонта? Если нет, позаботились ли вы тем временем о надлежащих жилищных условиях?
Подрядчики обычно могут дать вам приблизительную цифру того, сколько времени может занять проект после того, как они проконсультируются с вами и составят свои планы работы, но даже это не всегда может быть точным из-за неожиданных событий (то есть плесени, скрывающейся за стеной вашей ванной комнаты плитки) всегда может отбросить вас на несколько дней или даже недель.
Концепция и дизайн: каковы ваши дизайнерские предпочтения?
Все домовладельцы должны иметь хотя бы некоторое представление о своих дизайнерских целях и предпочтениях. Это означает, что у вас должно быть довольно четкое представление об эстетике вашей цели, прежде чем вы поговорите с подрядчиком или сядете за покупку приспособлений и красок. Отсутствие четкой идеи на самом деле может создать множество проблем в будущем, поскольку вы можете неправильно передать свои идеи подрядчику после того, как наняли их, или вы можете в конечном итоге выбрать комбинацию продуктов, которые не подходят для вашего помещения. Ремоделируем.Как говорит подрядчик Дуг Кинг, «главное — иметь довольно хорошее представление о том, что вы хотите сделать. Иногда вы можете потратить много денег на что-то вроде крана или светильника, который действительно заставляет ванную комнату прыгать, и тратить меньше денег на пол — может быть, даже сохранить тот же пол, что будет не так уж плохо, если цвета будут совпадать новая схема ».
По крайней мере, вам, вероятно, следует хорошо продумать некоторые из этих моментов:
Цветовые схемы действительно могут иметь большое значение для преобразования вашей ванной комнаты без дорогостоящих изменений.Возможно, вы захотите использовать более светлые цвета, если работаете с небольшим темным пространством. Ваше пространство уже хорошо освещено или ему не хватает естественного освещения? Хотите поиграть с искусственным освещением и пространством? Выбранная вами цветовая схема будет зависеть от всех этих соображений.
Светильники могут изменить внешний вид вашей ванной комнаты. Однако они также могут действительно складываться. Чтобы сэкономить, вы могли бы подумать о покупке слегка использованных переработанных светильников в таких местах, как Habitat for Humanity ReStores.
Наем подрядчика
Ремонт ванной комнаты своими руками может быть подходящим вариантом для очень удобных людей, которые не хотят нести расходы на рабочую силу. Согласно HomeAdvisor, агрегатору, предназначенному для объединения потенциальных клиентов с подрядчиками и другими экспертами, средняя ставка для подрядчиков может составлять от 10 до 20% стоимости проекта, что может быть переведено в 300-400 долларов в день.
Если вы собираетесь заниматься своими руками, обязательно ознакомьтесь с полезными руководствами и советами, предлагаемыми разными компаниями, о том, как наилучшим образом использовать их продукты, а также поищите внешнюю информацию, которая поможет вам сузить круг ваших идей — Youtube и ремонт дома блоги могут быть здесь действительно полезны
Сказав это, найм подрядчика может значительно облегчить вашу жизнь, поскольку вы будете делегировать работу опытным профессионалам, знающим тонкости планирования и строительства.Это не только снимет много бремени и стресса, связанного с выполнением проекта самостоятельно, поскольку подрядчики не только предоставляют реальную рабочую силу и рабочую силу для выполнения работы, но и могут служить в качестве дек, которые могут направлять вас в достижении наилучших и эффективных результатов. самые экономичные решения.
Подрядчики помогают организовать ваши идеи в осуществимые проекты — законные подрядчики будут работать как резонаторы, изо всех сил стараясь воплотить ваши идеи в реальность. Они могут рассказать вам, что возможно, а что нет в рамках данного бюджета, а также предоставить предложения и дизайнерские идеи для улучшения или дополнения ваших собственных.
У них есть опыт, чтобы все работало гладко и быстро — если у вас есть только выходные для работы над проектом ремонта ванной комнаты, скорее всего, вы будете ошеломлены количеством времени, которое может потребоваться для выполнения такой задачи. Более того, вы можете столкнуться с непредвиденными препятствиями на пути, которые отбросят вас назад еще дольше. Наем опытного подрядчика с самого начала может ускорить процесс, а также снизить риск совершения ошибок новичков, которые заставят вас тратить больше в долгосрочной перспективе.
У них есть контакты и рабочая сила — возможно, самая большая выгода от найма подрядчика — это множество связей, которые эксперт привнесет в ваш проект, в том числе контакты сантехники, электричества и поставщиков, которые возьмут на себя весь аутсорсинг. Более того, если что-то пойдет не так, у подрядчика будут контакты, необходимые для решения проблемы. Как выразился Дуг Кинг, «обычно при ремонте ванной комнаты задействовано от 15 до 20 различных профессий, включая поставщиков, и не многие домовладельцы осмеливаются наладить эти контакты, поддерживать цепочку коммуникаций открытой. на протяжении всего проекта и вовремя.”
Сколько времени нужно, чтобы реконструировать ванную от начала до конца? | Блок направляющих
К тому времени, когда вы решите сделать решительный ремонт своей ванной комнаты, скорее всего, этот проект уже некоторое время витает в вашей голове. Вы уже можете представить себе ванную комнату своей мечты, как если бы она уже была там.
Но как только выбор сделан, чтобы начать работу, важно определить ожидания в отношении того, сколько времени все это займет.Если вы все же решите делать что-то по старинке, через генерального подрядчика, процесс можно разбить на несколько этапов, каждый из которых вы должны тщательно продумать.
Мы разделили этапы, которые следует ожидать от традиционного проекта, на группы задач, что дает вам довольно хорошее представление о том, как будет выглядеть такой процесс. С некоторыми вариациями от проекта к проекту, перечисленные здесь задачи необходимы для воплощения любого проекта в жизнь, если только вы не выберете более комплексное решение.
Дизайн —
От 1 до 4 недель
Перед тем, как в вашей ванной комнате будут проводиться какие-либо ремонтные работы, необходимо провести предварительные работы. Вы должны иметь хорошее представление о том, чего вы хотите от своей реконструкции, прежде чем встретиться со своим подрядчиком. Вам придется обсудить свои планы с подрядчиком, которому потребуется время, чтобы измерить пространство, узнать, какие функции вы хотите включить, и поработать с вами, чтобы решить, где их лучше всего разместить. Эти данные также помогут вашему подрядчику оценить, сколько будет стоить ваша реконструкция.
Материалы для заказа —
От 1 до 8 недель
После завершения проектирования (и согласования цены) вы (или ваш подрядчик) можете начать заказ материалов. Однако следует помнить о некоторых вещах. Например, если вы заказываете нестандартные шкафы или плитку, которые необходимо отправить из-за границы, этот этап может занять намного больше времени. Это также может привести к тому, что некоторые материалы будут поступать очень неравномерно. Работайте со своим подрядчиком и поставщиками, чтобы составить график, который будет включать как можно меньше пропусков.
Строительство —
от 2 до 5 недель

Первая часть строительства — снос существующей ванной комнаты. Довольно простой, этот шаг занимает самое большее день или два и включает в себя такие вещи, как подготовка площадки, защита пола (если вы тоже это не переделываете), установку пылезащитных барьеров для сдерживания работы и защиты остальной части дома. (1-2 дни)
После того, как существующая ванная комната была снесена, выполняется планировка, обрамление и подкладка, трансформирующие очертания дизайна в реальное пространство ванной комнаты.Сантехника и электричество будут проработаны в течение следующих нескольких дней, с установкой ванны или душа, а также новыми вытяжными вентиляторами и вентиляцией. (3-4 дни)
После того, как внутренности ванной будут на месте, гипсокартон можно укладывать везде, где это необходимо. Часть этого процесса также будет включать установку влагостойких досок вокруг чувствительных участков, особенно вокруг ванны или душа. (5-10 дни)
Укладка стен позволяет укладывать плитку.Этот процесс может занять в среднем около недели, плюс-минус несколько дней. Это может длиться немного дольше, если требуются обширные работы по гипсокартону, если комнатная температура не позволяет грязи быстро высыхать или если потолки также меняются с текстурированного профиля на гладкий. (11-14 дни)
После того, как гипсокартон будет установлен, можно укладывать настенную и напольную плитку, заливать цементный раствор и герметизировать. В среднем этот процесс занимает четыре-пять дней. После укладки плитки стены ванной комнаты можно загрунтовать и покрасить первоначальным слоем. (15-20 дни)
Затем завершаются последние этапы построения. Установлены умывальник, прилавок, сантехника и электрические приборы, нанесено еще несколько слоев краски и установлены аксессуары, такие как вешалки для полотенец. (21-23 дни)
После того, как строительство было эффективно завершено, необходимо предпринять несколько небольших, но важных шагов, чтобы обеспечить готовность помещения к использованию. Подрядчику необходимо очистить территорию и проверить электрическую и водопроводную сеть, чтобы убедиться, что помещение можно использовать без каких-либо неудобств. (24-25 дни)
Выполнив все эти шаги, вы готовы наслаждаться недавно отремонтированной ванной комнатой.
Остерегайтесь осложнений
Имейте в виду, что несколько вещей могут повлиять на график ремонта. Снос может выявить неожиданные проблемы, такие как гниль или плесень, продукты могут быть доставлены поврежденными и нуждающимися в замене, доставка предметов по специальному заказу может занять больше времени (отсюда вероятность ожидания материалов до 8 недель) и конкретных подрядчиков, таких как сантехники или плотники, могут иметь конфликты в расписании, что может задержать работу над вашим проектом.
Этот план дает вам базовое представление о том, сколько времени займет различные части ремонта. Если ваша ванная комната небольшого размера, скорее всего, на выполнение проекта уйдет меньше времени. Установка ожидаемых сроков заранее поможет проекту идти в ногу со временем.
9 основных ошибок, которых следует избегать при ремонте ванной комнаты
Низкая вентиляция
1/9
Фото: Getty Images
Купите вентилятор с таймером.Ваш вентилятор должен работать в течение 15 минут после того, как вы вышли из душа. Это поможет уменьшить конденсацию и предотвратит образование пузырей на потолочной краске (и рост спор плесени). Это требование кодекса, если у вас нет окна в ванной комнате, но даже если оно есть, качественная вентиляция все равно будет хорошей идеей. Если ваш новый вентилятор для ванной стоит менее 75 долларов, он, скорее всего, мало что дает, поэтому я рекомендую выделить 250 долларов или больше. Помните, что чем больше квадратный метр, тем больше CFM (кубических футов в минуту — воздухообмена).Выберите вентилятор с производительностью более 150 кубических футов в минуту, чтобы действительно заметить разницу и сохранить свежее отремонтированное пространство.
9 главных ошибок, которых следует избегать при ремонте ванной комнаты
Низкая вентиляция
ФОТО 1 из 9
ЧИТАЙТЕ МЕНЬШЕ —
Купите вентилятор с таймером.Ваш вентилятор должен работать в течение 15 минут после того, как вы вышли из душа. Это поможет уменьшить конденсацию и предотвратит образование пузырей на потолочной краске (и рост спор плесени). Это требование кодекса, если у вас нет окна в ванной комнате, но даже если оно есть, качественная вентиляция все равно будет хорошей идеей. Если ваш новый вентилятор для ванной стоит менее 75 долларов, он, скорее всего, мало что дает, поэтому я рекомендую выделить 250 долларов или больше. Помните, что чем больше квадратный метр, тем больше CFM (кубических футов в минуту — воздухообмена).Выберите вентилятор с производительностью более 150 кубических футов в минуту, чтобы действительно заметить разницу и сохранить свежее отремонтированное пространство.
Фото: Getty Images
Насколько ремонт ванной комнаты увеличивает стоимость дома?
Каждый раз, когда домовладелец рассматривает возможность ремонта дома, обычно это происходит по одной или обеим стандартным причинам: они хотят больше наслаждаться своим пространством и хотят повысить ценность своей собственности.Но не все ремонтные работы одинаково увеличивают ценность, и на самом деле некоторые добавляют намного меньше, чем вы думаете. Как насчет ремонта ванной комнаты — это повысит ценность вашего дома или это чисто эстетическое действие?
Согласно отчету Национальной ассоциации риэлторов (NAR) о влиянии реконструкции за 2019 год, ремонт ванной комнаты является самым популярным из всех улучшений дома. И, судя по данным последнего отчета журнала « Remodeling » «Стоимость по сравнению с ценностью», рентабельность как среднего, так и высококлассного ремонта ванных комнат, по большей части, растет.Это хорошая новость, если вы планируете реконструировать ванную комнату, особенно если вы думаете, что, возможно, вскоре захотите продать свой дом.
Прежде чем вы возьмете молоток (или возьмете трубку, чтобы позвонить разнорабочему), вот что вам нужно знать о том, насколько ремонт ванной комнаты на самом деле увеличивает стоимость дома, а также как вы можете максимизировать свою прибыль от ванной. переделывать.
Повышает ли ремонт ванной комнаты стоимость дома?
Да, конечно! В среднем домовладельцы тратят чуть более 20 000 долларов на проект ремонта ванных комнат среднего уровня и почти 65 000 долларов на проект ремонта высококлассных ванных комнат.При перепродаже ремонт среднего класса окупает 67,2% затрат, а ремонт более высокого класса — 60,2%.
Так как это выглядит в долларах? Вот как это ломает Remodeling .
Ремонт ванных комнат среднего уровня
Стоимость: $ 20 420
Стоимость при перепродаже: 13 717 долларов
Высококлассный ремонт ванной комнаты
Стоимость: $ 64 743
Цена при перепродаже
$ -масштабный ремонт ванных комнат.
Всегда разумно быть реалистом, когда дело доходит до возмещения затрат на любые улучшения дома, которые вы планируете сделать, тем более что вы очень редко (если вообще когда-либо) собираетесь получить полную 100% отдачу. Усовершенствования, которые, как правило, приносят наибольшую прибыль, — это те, которые изначально стоят дешевле, например, высококлассная замена гаражных ворот (стоимость: 3611 долларов; окупаемость: 97,5%) и каменный шпон (стоимость: 8907 долларов; окупаемость: 94,9%).
А как насчет оценки радости?
Мы часто думаем о стоимости в долларах и центах, но нельзя сбрасывать со счетов оценку радости, которая представляет собой врожденное удовлетворение или удовольствие, которое домовладелец получает от более эстетичного и функционального пространства.По шкале от одного до десяти, NAR сообщает, что оценка радости ремонта ванной комнаты составляет 9,6, как для домовладельцев, которые нанимают профессионала для ремонта, так и для тех, кто берет на себя этот проект самостоятельно.
Это говорит нам о том, что от ремонта ванной комнаты можно получить больше, чем просто от повышения цены дома. Если вы думаете о том, чтобы совершить рывок, вам будет полезно знать, что для большинства ремонтников дома обновление ванной комнаты вовсе не вызывает сожаления.
5 ценных идей ремонта ванных комнат
Домовладельцы, которые хотят отремонтировать свою ванную комнату с ограниченным бюджетом или которые хотят выполнить лишь пару обновлений в помещении, должны обратить внимание на те виды ремонта, которые потребуют наибольшего внимания. возвращается.Это позволяет вам направить свои средства на те области, которые будут иметь наибольший эффект, а также поможет вам расставить приоритеты для задач вашего проекта.
Вот 5 проектов ремонта ванных комнат, которые больше всего растянут ваши деньги, как сами по себе, так и в сочетании друг с другом.
Новая сантехника
Так же, как старые светильники могут мгновенно устаревать в комнате, новые светильники могут сделать все пространство более современным и привлекательным. Это хорошая новость для ремонтников дома, так как замена смесителей и насадок для душа с самого начала не должна стоить слишком дорого.
Если обновление сантехники — единственное изменение, которое вы собираетесь внести в пространство, убедитесь, что вы выбираете светильники, которые дополняют (а не противоречат) остальной части ванной комнаты. Даже если вы выберете более современный путь, вы все равно захотите сочетать остальные цвета в комнате и общий стиль.
Модернизация туалетного столика
Если вам нужно потратить немного больше, подумайте о модернизации всего умывальника, включая не только смесители, но также шкафы и раковины.Вы можете купить комплекты туалетного столика, в которых есть все необходимые элементы, по одной цене, или вы можете сами собрать идеальный туалетный столик. Обязательно выбирайте материалы, которые больше понравятся покупателям. Например, мрамор и гранит обычно являются лучшим выбором для столешниц, в то время как плитка и ламинат могут выглядеть слишком ретро.
Свежий слой краски
Такая простая вещь, как новый слой краски, может сильно повлиять на общий вид ванной комнаты. Это удваивается, если в комнате видны какие-либо признаки плесени или других видов повреждений, нанесенных водой (хотя, если это так, вы захотите решить и настоящую проблему, а не просто спрятать ее за какой-то грунтовкой).
Покраска — это хороший проект ремонта DIY, особенно в ванной комнате, которая обычно представляет собой небольшое пространство. Используйте малярную ленту, чтобы улучшить внешний вид, и выберите нейтральный цвет, который будет более привлекательным.
Напольные покрытия
Если вы хотите кардинальных перемен, то лучше всего обновить напольное покрытие в ванной комнате. Средняя стоимость квадратного фута напольного покрытия в ванной комнате составляет около 2,50 доллара в нижней части и 4 доллара в верхней части плюс затраты на рабочую силу (при условии, что вы не устанавливаете пол самостоятельно).Если вы действительно хотите поднять полы на новый уровень, вы можете установить под плитку маты с лучистым обогревом, которые согревают пол, создавая ощущение уюта после душа или ванны. В среднем это стоит от 5 до 8 долларов за квадратный фут. Новые полы в ванных комнатах — даже если их дополнить лучистым теплом — являются одним из менее дорогих ремонтов, которые вы можете сделать, но они также могут полностью изменить внешний вид, ощущение и полезность пространства.
Обновления по энергоэффективности
Повышение энергоэффективности вашего дома не только хорошо для окружающей среды, но и для его стоимости при перепродаже.Ваш душ, раковина и туалет можно оптимизировать для работы с низким расходом, что означает меньшее потребление воды и большую экономию на счетах за воду. Это также сильно привлекает покупателей, поэтому, когда вы меняете сантехнику в своей ванной комнате, выбирайте варианты, которые обещают потреблять энергию.
Стоит ли делать ремонт в ванной?
Каждый домовладелец сам решает, стоит ли затраты на ремонт ванной комнаты. Однако в целом вы можете рассчитывать на хорошую окупаемость потраченных денег, а также на высокий балл радости от проекта.Если для вас важна ванная комната, в которой вам нравится находиться, то сделайте это. Это просто вишенка на торте, поскольку вы также окупите большую часть сопутствующих расходов.
Что касается поиска профессионала для выполнения работы, воспользуйтесь нашими советами о том, как найти разнорабочего, сантехника или другого поставщика услуг, чтобы вы могли быть уверены, что выберете подходящего человека для работы. Проведите много исследований, прежде чем выбирать кого-то, поскольку дешевый путь или работа с кем-то, кто не совсем знаком с тем, что они делают, почти наверняка в конечном итоге обойдутся вам дороже.
14 лучших обновлений ванной комнаты: до и после ремонта ванной комнаты
Когда дело доходит до стоимости дома при перепродаже, ремонт ванной комнаты, возможно, является одним из самых важных вложений, которые вы можете сделать. Но есть еще одна, возможно, более выгодная причина подумать о переделке ванной комнаты. «Я твердо верю, что пространство, в котором мы обитаем, оказывает огромное влияние на вашу личность и подход к жизни», — говорит дизайнер из Нью-Йорка Сусана Симонпьетри, креативный директор бруклинской фирмы Chango & Co.. «Сделать свой дом красивым и свежим — отличный способ привлечь в свою жизнь ежедневный приток радости, которая в конечном итоге проникает во все, что вы делаете. Ничто так не поднимает дух, как начало дня в любимой комнате ».
Готовы переделать свою ванную комнату, но не знаете, с чего начать? Читайте советы Симонпьетри о том, как начать работу в собственном доме, и просмотрите 14 потрясающих обновлений до и после, которые обязательно вдохновят.
1. Начните с четкого представления о том, чего вы хотите.
«Независимо от того, выполняется ли проект командой дизайнеров или нет, очень важно знать, что вам нравится и не нравится в вашем пространстве, что поможет составить подробный план этажа, включающий все желаемые изменения», — говорит Симонпьетри. Оттуда вы можете подумать об эстетике, от цветовой палитры до типов фурнитуры, которую вы хотите использовать.
2. Проведите исследование.
«Лучшие клиенты часто наиболее информированы», — говорит дизайнер. «Соберите как можно больше изображений любимых мест — Pinterest и Instagram могут стать фантастическими источниками вдохновения.Чем больше вы научитесь видеть то, что любите, тем легче вам будет принимать решения по мере продвижения вперед. Это также даст вам надежную базу данных, которую можно использовать и сравнивать с вашим выбором ».
3. Знайте свой бюджет.
«Гибкий бюджет позволит вам принимать неожиданные дизайнерские решения во время процесса, которые увеличивают стоимость, но также значительно увеличивают пространство», — говорит она. «Всегда оставляйте себе немного лишних средств на отличную отделку и отделку, потому что в конечном итоге это то, что вы будете видеть каждый день, и что-то действительно возникает во время строительства.
4. Нанимайте нужных людей.
«Чтобы добиться прекрасных результатов, важно начать с хорошей команды, которой вы можете доверять, которая понимает ваш бюджет и куда направить ваши средства, чтобы они сияли», — говорит Симонпьетри.
5. Будьте внимательны к деталям.
«При работе с белым мрамором, как мы это делали здесь, я не могу не подчеркнуть важность сухих прогонов с материалом», — говорит дизайнер. «Ваше представление о красиво выложенной мраморной прожилке вдоль пола, скорее всего, не то же самое, что и у человека, который будет укладывать плитку, поэтому обязательно репетируйте это, прежде чем что-либо приклеивать.И не забудьте открыть все коробки для плитки, чтобы просеять материал перед тем, как начать его использовать — цвета будут различаться, а процесс сортировки позволит вам лучше контролировать, что используется, где и какие кусочки выбрасывать ». Большинство людей, включая Симонпьетри, также рекомендуют заказывать по этой причине как минимум на 15 процентов больше материала, чем необходимо, плюс любые трещины или поломки, которые часто возникают во время транспортировки и погрузочно-разгрузочных работ.
ДО
Симонпьетри отремонтировал главную ванную комнату в многоэтажной квартире в Вест-Виллидж.
5 вещей, которые нужно знать, прежде чем ремонтировать ванную комнату
Многие компании, представленные на сайте Money, размещают у нас рекламу. Мнения — наши собственные, но компенсация и углубленное исследование
определяют, где и как могут появиться компании. Узнайте больше о том, как мы зарабатываем деньги.
Хотя ванные комнаты — самые маленькие комнаты в доме, полный ремонт — это совсем не маленький проект: в некоторых случаях для удаления того, что там есть, может потребоваться раздробить тонны пыльной штукатурки, бетона и чугуна.И реконструкция потребует почти таких же эстетических и функциональных решений, как и переделка кухни, не говоря уже о множестве мастеров-строителей, от электриков до сантехников и плиточников. Вот пять доступных способов добиться отличных результатов.
Как контролировать свои расходы
Ограничьте бюджет Reno на ванную комнату 5% стоимости дома для дамской или гостевой ванной и 10% для основной ванной комнаты, — говорит Омаха, Небраска, оценщик Джон Бредемейер, представитель торговой ассоциации Appraisal Institute.И это только в том случае, если существующая ванная комната сильно устарела или устарела. Переделка «идеально красивой» ванной комнаты (или любого другого помещения) никогда не является выгодным вложением средств. Итак, предполагая, что пространство функционально или эстетически устарело, проверьте свою муниципальную налоговую отчетность или сайт онлайн-оценки. Если ваш дом стоит 300 000 долларов, допустим, максимальная сумма для дамской или гостевой ванной комнаты составляет 15 000 долларов, а для главной ванной — 30 000 долларов. А для дома за 500 000 долларов не превышайте 25 000 и 50 000 долларов соответственно.
Потраченные деньги на главную ванную комнату
Если вы хотите, чтобы главная ванная комната была роскошной и расслабляющей, говорит подрядчик по проектированию и строительству Марк Макмиллер из Иден-Прери, штат Миннесота, обратите внимание на следующие три особенности: 1) Двойные раковины позволяют вам и вашей супруге подготовиться к работе или ночь в городе одновременно — с вашей собственной работой и складскими помещениями. Это добавляет к работе от 500 до 2500 долларов, в зависимости от того, нужно ли вам украсть пространство из соседних туалетов или комнат, перенастроив стены.2) Установка отдельного душа и ванны для купания делает принятие душа и ванны более эффективными и приятными, чем стандартная комбинированная ванна и душ. Если у вас есть место или вы можете его украсть, это может добавить к стоимости вашего проекта от 2000 до 8000 долларов. 3) Добавление туалетной комнаты создает уединение там, где это необходимо, в то же время позволяя общей ванной комнате быть действительно общим пространством. Оцените добавленную стоимость от 1000 до 5000 долларов, опять же в зависимости от того, нужно ли вам занимать пространство из соседней комнаты.
Не изобретайте заново макет
Вы можете компенсировать часть этих затрат, разместив как можно больше новых сантехнических приборов (унитаз, раковина, ванна) в тех же местах, что и старые.В ванной на втором этаже каждое приспособление, которое вы вернете на место его предшественника, может сэкономить от 200 до 500 долларов, потому что вам не придется прокладывать новые водопроводные и сливные трубы. На первом этаже экономия незначительна, если у вас есть подвал или подвал; однако, если ваш дом стоит на плиточном фундаменте (твердой бетонной подушке), перемещение водопровода, вероятно, будет не менее затратным, чем перемещение его на втором этаже.
Выбирайте фарфор, а не камень
Вы наверняка полюбите всевозможные варианты плитки из натурального камня для пола и стен душевых кабин.Но вы можете сэкономить от 500 до 1500 долларов на средней ванной комнате (по затратам на материалы и рабочую силу), выбрав керамогранит. Выберите керамогранит, имитирующий камень, и вы получите почти такое же разнообразие естественных цветов и текстур, как и настоящий камень, но ванную комнату будет намного проще поддерживать: керамогранит практически не поддается разрушению. Попросите «уретановый» раствор, который также не пропускает пятна, и ваш кафельный пол и стены не потребуют герметизации и никогда не будут подвержены риску обесцвечивания.
Согрейте полы
Чтобы избежать холодного плиточного пола, подумайте о добавлении лучистого тепла, которое представляет собой просто электрический нагревательный элемент, который установщик плитки помещает под ваш готовый пол.

Ремонт

Делаем ремонт раздельной ванной и туалета в Хрущевке

Черновой этап ремонта

Плитка в ванной и туалете

Покраска стен

Сантехнические работы

Ремонт ванной комнаты в хрущевке

Как можно отремонтировать совмещенную ванную в маленьких квартирах?

Сколько стоит отделка санузла в маленьких квартирах в Москве?

дизайн для маленькой площади со стиральной машиной, варианты оформления интерьера с душевой кабиной

Особенности планировки

Выбор материалов

Цветовые решения

Мебель и аксессуары

Как все рассчитать?

Этапы ремонта

Красивые проекты для вдохновения

Ремонт ванной в пятиэтажке, душевые кабины и панели, керамическая плитка, мозаика, стиральные машины — Идеи ремонта

120 фото вариантов ремонта и перестройки в маленькой комнате

Ванная комната – кабинет релаксации для пролетариата

Совмещённый санузел – это скорее плюс, чем минус

Рациональная организация санузла

Стиральная машина в хрущёвке

Размещение сушилки

Установка унитаза

Угловые, сидячие ванны и душевые

Косметический ремонт санузла

Фото ванной в хрущевке

Ремонт ванной комнаты в хрущевке

Как грамотно укомплектовать ванную комнату малых размеров?

Фото ремонта

Ремонт ванной в хрущевке 🔥 от 9490 ₽ м² 👍 ремонт ванной комнаты в хрущевке

Ремонт ванной комнаты в хрущевке

Ремонт санузла в хрущевке

Я хочу переоборудовать существующее коммерческое здание. Я не собираюсь менять использование, но, возможно, поработаю на участке или снаружи здания

10 лучших компаний по ремонту ванных комнат 2021 года

Что нужно помнить перед ремонтом ванной комнаты

Общее планирование проекта: набросайте общие черты вашего проекта

Планирование бюджета и соображения затрат: сколько вы готовы потратить?

Типы изменений: что вы хотите сделать с ремонтом?

Хронология: сколько времени вы можете уделить?

Концепция и дизайн: каковы ваши дизайнерские предпочтения?

Наем подрядчика

Сколько времени нужно, чтобы реконструировать ванную от начала до конца? | Блок направляющих

Дизайн —

Материалы для заказа —

Строительство —

Остерегайтесь осложнений

9 основных ошибок, которых следует избегать при ремонте ванной комнаты

Низкая вентиляция

Низкая вентиляция

Насколько ремонт ванной комнаты увеличивает стоимость дома?

14 лучших обновлений ванной комнаты: до и после ремонта ванной комнаты

1. Начните с четкого представления о том, чего вы хотите.

2. Проведите исследование.

3. Знайте свой бюджет.

4. Нанимайте нужных людей.

5. Будьте внимательны к деталям.

ДО

5 вещей, которые нужно знать, прежде чем ремонтировать ванную комнату

Как контролировать свои расходы

Потраченные деньги на главную ванную комнату

Не изобретайте заново макет

Выбирайте фарфор, а не камень

Согрейте полы

Добавить комментарий Отменить ответ