8-3842-33-85-00 - магазин жидких обоев

г. Кемерово, Рынок "Привоз" бокс №1

Ремонт во вторичном жилье с чего начать: Квартира-вторичка – с чего начинать ремонт, этапы ремонта вторичного жилья и советы профессионалов – Последовательность ремонта квартиры: Этапы ремонта квартиры

Содержание

Основные этапы ремонта квартиры «вторички»

На этом этапе удаляем всю старую проводку электрики и устанавливаем новую. Параллельно с этим можно устанавливать трубы.

Обязательный минимум, который нужен от дизайнера (или который необходимо подготовить самостоятельно) – план размещения и привязки осветительного оборудования, план взаимодействия осветительного оборудования и выключателей, план размещения электроустановочного оборудования и слаботочных сетей, схема привязки сантехнического оборудования. Звучит сухо, грустно и страшно, но это – тот «джентльменский набор», который позволит избежать проблем на будущих этапах: например, когда приходится раскидывать по всей квартире пятиметровые удлинители, потому что розеток резко не хватило, тянуть провод интернет-провайдера до рабочего стола или штробить окрашенную стену, чтобы сделать вывод под кондиционер.

На этом же этапе лучше произвести все операции, которые могли бы повредить новые покрытия: стеклить балкон, менять окна и радиаторы отопления, устанавливать вентиляцию.

Заканчивается этот этап заглушками в сантехнике и проводами в подрозетниках.

Настоятельно рекомендуем при приеме этого этапа у сантехников проверить достаточность наклона углов водоотведения (чтобы потом не оказалось, что ванная «не сливает») и корректность подводов горячей и холодной воды (чтобы к стиральной и посудомоечной машинам подходила холодная вода), у электриков – проверить наличие электричества во всех розетках (чтоб не стать обладателем муляжа) и попросить расписать, какой «автомат» в электрощите за что «отвечает».

Как вы догадались, электрики и сантехники – это разные люди: только так вы можете надеяться на какую-то квалификацию мастеров и получить экономию времени. Сантехники на этом же этапе подсоединяют бойлер, меняют радиаторы, устанавливают полотенцесушитель и инсталляцию и трап встроенной душевой кабины (так что позаботьтесь об их приобретении заблаговременно). Параллельно в это же время можно поменять окна.

Мы не рекомендуем начинать ровнять стены или полы на этом этапе: во-первых, много рабочих на одной квартире будут просто физически мешать друг другу, во-вторых, штукатуры не очень любят людей, которые штробят только что выровненные стены (да и вам незачем платить за лишние метры штробы). Электрики делают выводы в гофре под трассу кондиционера (если есть возможность, приобретите кондиционер уже сейчас, если нет – то хотя бы определитесь точно с моделью и скачайте из интернета инструкцию по установке, чтобы не дотягивать провода поверх чистовой отделки впоследствии).

Этапы ремонта квартиры вторички, с чего начать

При выполнении отделочных работ важно придерживаться этапов ремонта квартиры, это касается и вторички. С чего начать, в какой последовательности выполнять работы, как не испортить готовый результат — ответы на эти и многие другие вопросы лучше получить до ремонта.

С чего начать ремонт во вторичке

С чего начать ремонт во вторичке

С чего начать ремонт во вторичке

Ремонт во вторичке начинают с выполнения демонтажных работ. Поверхности последовательно очищаются от старых отделочных материалов: сначала стены, затем — потолок, в последнюю очередь пол. Если планируется замена межкомнатных дверей, их нужно демонтировать на данном этапе.

После того как старая отделка удалена, осуществляют замену окон и входной двери (при необходимости). На основании составленного проекта демонтируются и возводятся перегородки, заделываются и создаются проёмы для арок и межкомнатных дверей. Следует запомнить, что в первую очередь всегда выполняются самые грязные работы.

Другие этапы и их последовательность

Остальные работы тоже выполняются в строгой последовательности.

Выравнивание и грунтовка стен

Выравнивание и грунтовка стенВыравнивание и грунтовка стен

Чтобы иметь возможность красиво расставлять мебель и использовать понравившиеся отделочные материалы, следует выровнять стены. Особенно это актуально для старых домов, где перепады могут достигать нескольких миллиметров.

Не стоит забывать и о грунтовке, которая обеспечивает лучшее сцепление отделочных материалов со стенами и потолком. Как правило, она наносится в несколько слоёв, каждый из которых должен хорошенько просохнуть.

Выравнивание пола

Выравнивание пола

Выравнивание пола

Если старый пол не устраивает, его следует выровнять. Здесь можно пойти по одному из двух путей: выполнить стяжку или использовать самовыравнивающийся раствор. Первый способ отнимает больше сил, времени и, как правило, требует привлечения профессионалов.

Отделка стен

Отделка стенОтделка стен

В продаже есть много отделочных материалов на любой вкус: краска, обои, панели, декоративная штукатурка, плитка и др.

Прежде чем использовать то или иное покрытие, нужно изучить нюансы работы с ним.

Так, например, панели укладываются от угла, а плитку перед укладкой нужно замачивать в воде.

Монтаж напольного покрытия

Монтаж напольного покрытияМонтаж напольного покрытия

Здесь, как и в предыдущем случае, можно выбирать любые материалы: плитку, линолеум, ковролин, ламинат, паркетную доску и т. д. Чтобы покрытие ложилось хорошо, пол должен быть идеально ровным.

Отделка потолка

Отделка потолкаОтделка потолка

Если потолок неровный, можно выполнить стяжку, подготовив его тем самым к дальнейшей побелке или покраске.

Однако многие упрощают себе жизнь, устанавливая натяжные и гипсокартонные потолки. Такие конструкции скрывают любые несовершенства и быстро монтируются, избавляя хозяев жилья от многочисленных хлопот.

Заключительный этап

Заключительный этап ремонтаЗаключительный этап ремонта

На последнем этапе проводятся оставшиеся работы: монтируются межкомнатные двери, укладываются плинтуса и т. д. Если во время ремонта были допущены какие-то ошибки, их лучше устранить сразу. Желательно поручить это бригаде, выполнявшей отделочные работы.

Какие-то работы могут исключаться из списка в зависимости от состояния жилья, поставленных задач и финансовых возможностей. Однако в целом последовательность их выполнения не меняется.

С чего начать ремонт во вторичной квартире?

Рассчитайте стоимость ремонта во вторичной квартире!
Составьте перечень работ и получите расчет стоимости за 10 минут от бригад и мастеров! Рассчитать>>

Приобретая жилье со стажем, новоселы, как правило, затевают ремонт. Как бы хорошо ни сохранилась жилплощадь, хочется устроить все в ней удобным для себя образом, именно так, как мечтается.

Любой запланированный ремонт — это сложный процесс, вести который нужно правильно, чтобы ничего не упустить и не испортить общее впечатление.

Последовательность ремонта во «вторичке»

  1. Составление плана ремонта, разработка дизайн-проекта.
  2. Освобождение площади (вынос мебели, личных вещей и т. п.)
  3. Демонтаж старой отделки.
  4. Оценка состояния квартиры.
  5. Проведение/замена коммуникаций.
  6. Черновая отделка, ремонт.
  7. Чистовые и декоративные работы.

Ремонт в новостройке и вторичке отличаются начальными этапами. В частности, возможностью планирования и наличием различных дефектов и «следов времени». На это и стоит обратить внимание.

План ремонта и дизайн-проект

Новые дома в настоящее время проектируются с улучшенной планировкой и имеют большую площадь по сравнению со вторичным жильем. Кроме того, часто квартиры в новостройках сдаются с так называемой открытой планировкой. Несущие стены в них отсутствуют, что позволяет счастливым новоселам развернуться в своих мечтах как следует.

Вторичные квартиры хозяев несколько ограничивают в возможностях. Поэтому при составлении проекта ремонта, нужно учитывать важные детали:

  1. Далеко не все идеи можно будет законно воплотить с жизнь. Несущие стены не подлежат демонтажу, поэтому придется тщательно продумывать возможную перепланировку.
  2. Помимо составления дизайн-проекта не забудьте, что его нужно будет узаконить в том случае, если вы решили изменить конфигурацию комнат. Обязательно включите этот пункт в финансовую смету и подкорректируйте сроки ремонта.
  3. Часто площадь квартиры, что называется, «оставляет желать», а большое количество несущих стен не позволяет провести нужную перепланировку. Так что не отмахивайтесь от необходимости тщательно просчитать предварительно всю расстановку мебели и дизайн интерьера. Иногда имеет смысл заплатить за профессиональную консультацию, но получить идеальный вариант.

Переоценка «ценностей»

Начинать ремонт стоит не с приобретения новых обоев и роскошной плитки, а с оценки всего того, что вам досталось. Основное отличие вторичной квартиры от новостройки — это скрытые сюрпризы. И, к сожалению, сюрпризы не самые приятные.

Для того, чтобы увидеть все возможные дефекты, нужно снять прежнюю отделку.

Работа это довольно грязная и тяжелая, но не требующая уникальных навыков, так что здесь хозяева могут справиться самостоятельно и сэкономить немного средств.

Однако специалиста пригласить все-таки необходимо. Процесс демонтажа открывает возможные недостатки квартиры. Только профессионал сможет точно сказать, что можно оставить «как есть» и ограничиться косметическим ремонтом, а что необходимо заменить обязательно.

Основные точки контроля

  1. В первую очередь стоит проверить состояние коммуникаций кухни и санузла. Убедитесь, что трубопроводы не «дышат на ладан» (характерным признаками надвигающейся беды станут потеки воды, следы коррозии или отсутствие краски на стыках).
  2. Решите, будете ли вы менять сантехнику, убедитесь в ее исправном состоянии. При ремонте новые хозяева часто меняют не только краны и унитаз, но и подводку. Выбирайте современные материалы, они обеспечат длительную безаварийную эксплуатацию.
  3. Электропроводка тоже требует тщательного внимания. Если дом достаточно старый, проводка, скорее всего, тоже относится к «бородатым временам» и может не справиться с большой нагрузкой. В таком случае ее необходимо заменить. Это вопрос не только удобства, но и безопасности.
  4. Проведите «переучет» электрических розеток. Скорее всего, вам потребуется установить дополнительные, а старые окажутся в совсем неподходящем месте.
  5. Потолок нужно проверить на предмет наличия старых протечек. Прежде чем делать новое чистовое покрытие, эти места нужно будет специальным образом обработать и заштукатурить.
  6. Стены, оставшись без обоев, могут продемонстрировать вам неприглядные следы плесени или трещины в стыках. Для того, чтобы в доме было тепло и комфортно, решением этих вопросов нужно будет заняться еще до начала черновых работ.
  7. Обязательно стоит проверить пол. Если он скрипит, «ходит» под ногами — это не менее важный показатель к замене, как и видимые невооруженным глазом трещины. Демонтировав покрытие, оцените состояние стяжки.
  8. Если на полу лежит хороший паркет, не вызывающий никаких сомнений в качестве пола, подумайте — может быть, можно ограничиться лишь косметической циклевкой.
  9. Обдумайте вопрос с окнами. Старые деревянные рамы со щелями и перекосами лучше заменить на современные стеклопакеты. Новые окна обеспечат в доме тепло, снимут проблемы с запотеванием стекол, влажностью в помещениях и потеками на подоконниках.
  10. Убедитесь на наличии качественной гидроизоляции полов. Особенно в сантехнической кабине.
  11. Запланировав новые смесители на кухню и в ванную, обдумайте и установку защитных фильтров на вход. Они надежно защитят дорогое оборудование, а ставить их после окончания ремонта — слишком долгий процесс.
  12. Ну и не забудьте об установке счетчиков. Ремонт — самое время начать экономить!

Демонтаж пола и тем более стяжки потребуют от вас обращения к профессионалу. Не экономьте — лучше сейчас сделать все качественно, нежели через пару лет начинать ремонт заново.

Рассчитайте стоимость ремонта во вторичной квартире!
Составьте перечень работ и получите расчет стоимости за 10 минут от бригад и мастеров! Рассчитать>>

Ремонт в квартире-вторичке — с чего начать?

Очень часто без четко обозначенного плана ремонт происходит сумбурно. Он затягивается, начинает надоедать и на выходе получается не таким качественным, каким мог бы быть. Поговорим о том, с чего начать ремонт в квартире и как его в дальнейшем правильно выстроить.

Оцените состояние квартиры и определитесь с типом ремонта

Это должно быть самым первым шагом. Никогда не начинайте делать ремонт спонтанно просто по причине того, что захотели сменить обстановку. Если эта идея возникла у вас именно поэтому, сначала попробуйте иначе задекорировать помещение. После этого картинка, которую вы наблюдаете каждый день, изменится и желание перестраивать квартиру может пропасть.

Если вы уже решили делать ремонт, определитесь с его типом.

Тип переделки Что она в себя включает
Косметический Поклейка обоев или покраска стен, укладка плитки, установка межкомнатных дверей, укладка напольного покрытия.
Капитальный Перепланировка квартиры со всеми вытекающими работами, отделка стен и потолка, стяжка пола, работы по декору.

Важно! От масштаба ремонта зависит и бюджет. Косметический обычно не требует больших финансовых трат, а для капитального это просто необходимо.

На этом этапе также стоит определиться с очередностью ремонта комнат. Если у вас нет возможности полностью освободить квартиру, начинайте ремонтные работы с самой дальней комнаты и постепенно передвигайтесь к коридору. Проходные комнаты оформляйте последними. Вход в помещения, в которых делается ремонт, завешайте целлофановой пленкой. Она защитит их от пыли и мусора.

Обратите внимание! Если вы красили стены краской с запахом или лакировали какие‐то поверхности, в квартире лучше не оставаться на ночь. Создайте хорошую вентиляцию в этом помещении и переночуйте в другом месте.

С чего начать капитальный ремонт квартиры?

Если ремонт вам будет делать нанятая строительная бригада, в его этапы и нюансы можно даже не вникать. Специалисты сделают все сами и не будут затягивать со сроками. Если же весь ремонт или часть работ вы будете делать сами, разобраться придется. Важно не сбиваться с плана, делать все постепенно и не перескакивать с этапа на этап.

Определитесь с дизайном квартиры

В случае с косметическим ремонтом можно продумать дизайн и самому. Если он капитальный, лучше обратиться за созданием проекта к дизайнеру. Да, дизайн‐проект обходится не дешево, но:

  1. Дизайнер сам сделает все расчеты.
  2. Создаст схему перепланировки вторичной квартиры, которая будет учитывать все ваши пожелания и особенности жилплощади.
  3. Создаст план всех инженерных систем (в этот перечень входит электрообеспечение, канализация, водоснабжение, вентиляция отопление и так далее).
  4. Продумает расположение розеток, дверей, источников света.
  5. Создаст перечень всех необходимых для работ материалов и составит смету.
  6. Полностью продумает дизайн квартиры.
  7. Сделает виртуальную 3D‐модель отремонтированного жилого пространства.

Дизайнер сможет дать вам контакты ответственной ремонтной бригады, мебельных мастерских и других проверенных сервисов, на которые «выйти» самому практически невозможно. На дизайн‐проекте не стоит экономить, от него во многом будет зависеть функционал квартиры.

Если вы не хотите сотрудничать с дизайнером, все работы кроме 3D‐визуализации (для этого нужны навыки) нужно будет сделать самостоятельно.

Проведите расчеты и составьте смету

Каждый этап ремонта обойдется вам в определенную сумму. Если вы планируете делать замену окон или дверей, изучите рынок и уточните, во сколько вам это обойдется. Чаще всего это можно сделать дистанционно по телефону.

Нужно будет посчитать, сколько материалов вам понадобиться для черновых и финишных работ на потолке и стенах, для стяжки пола. Походите по строительным магазинам и выпишите себе, сколько стоит мешок бетона, шпаклевка, краска, шпатели, линолеум, обои и другие материалы. Дома сядьте и подсчитайте, сколько денег будет нужно на ремонт. Никогда не закупайте стройматериалы заранее и наобум. Так вы точно накупите лишнего и зря потратите деньги. Учтите, что к бюджету нужно будет добавить еще примерно 5% на непредвиденные расходы. Если вы сотрудничаете с дизайнером, необходимость самостоятельного составления сметы отпадает.

Совет! Даже если все работы делает подрядчик, материалы лучше покупайте сами. Если вы делаете сразу масштабную закупку, не забудьте уточнить у продавца про скидку!

После того как материалы будут закуплены, можно приступать к ремонту.

Подготовьте квартиру к работам

Подготовка квартиры к ремонту включает в себя:

  • вывоз всех вещей (если ремонтируется сразу вся квартира)
  • снятие старых обоев;
  • демонтаж штукатурки, известковой побелки;
  • удаление напольного покрытия.

Если вы хотите сделать перепланировку квартиры, ненужные перегородки демонтируйте именно на этом этапе.

Возведите новые перегородки

Согласно намеченному плану возведите новые стены. В качестве материала используйте кирпич, пеноблоки или гипсокартоновые конструкции (они пользуются наименьшей популярностью).

Не забывайте о том, что новую схему планировки нужно подавать на утверждение в БТИ. При постройке новых стен важно учитывать, насколько новая планировка будет удобна в дальнейшей эксплуатации, как помещение будет вентилироваться.

Настройте коммуникационные системы

Это один из самых сложных этапов. Во время него меняется проводка, варятся и монтируются трубы, выстраивается система вентиляции, меняются батареи.

Совет! Если вы не разбираетесь в монтаже инженерных систем и не уверены, что все сделаете правильно, лучше заплатите и доверьте эти работы профессионалам.

В это же время нужно установить сантехнику, если вы делаете ремонт в ванной комнате. Все «грязные» работы следует завершить до начала черновой и отделки.

Демонтируйте старые окна и установите новые

Монтаж стеклопакетов обычно входит в стоимость окон, поэтому самостоятельно делать ничего не придется. Единственный совет: не снимайте с пластиковых или деревянных панелей защитные пленки, иначе во время дальнейших работ они точно замараются.

Приступайте к отделочным работам

Начать лучше всего с потолка. Если вы планируете покрасить его или поклеить обои, не пренебрегайте выравниванием поверхности. Если же потолок будет натяжным, на отделке можно не заморачиваться. Полотно скроет все неровности огрехи.

После потолка приступайте к стенам. Черновое выравнивание можно делать бетоном или шпаклевкой (не забывайте о грунтовке). Для финишной отделки лучше всего подойдет мелкодисперсная шпаклевка. После завершения отделки переходите к оформлению стен.

Совет! Если вы планировали клеить обои, это лучше делать после отделки пола.

Пол монтируют в последнюю очередь, потому что во время отделки потолка или стен его легко повредить или запачкать. Если вы поторопились и сделали его первым, не забудьте хорошо застелить его перед отделочными работами.

Завершите ремонт

После окончания отделочных работ можно приступить к установке техники и декорированию помещения. На этом этапе ремонта последовательность работ глобального значения не имеет.

С чего начать ремонт квартиры вторичного жилья

Рынок недвижимости на сегодняшний день переполнен различными предложениями. Застройщики предлагают приобрести совершенно новую, еще никем не тронутую квартиру в новострое, но существует так называемый рынок вторичного жилья. Вторичное жилье – это недвижимость, которая находится, в чьей-либо собственности, это может быть частное лицо или государство.

В большинстве случаев, учитывая тот факт, то недвижимость в новострое достаточно дорогая и необходимо выполнять ремонтные работы практически с нуля, так как покупаются голые стены, люди отдают предпочтение квартирам вторичного рынка недвижимости.

Но, в какую бы квартиру не пришлось заехать жить, в любом случае необходимо проведение ремонтных работ. Можно делать все самостоятельно, а можно воспользоваться сайтом sota-ooo.ru и ознакомиться с компанией, которая предоставляет услуги ремонта квартир и домов в Сочи.

Ремонтные работы во вторичном жилье

Большое преимущество вторичного жилого фонда в том, что такое жилье уже давно эксплуатируется, все коммуникации подведены и подключены, можно не опасаться «усадки» дома.

Ремонт вторичного жилья может быть как косметическим, так и капитальным. Капитальный ремонт подразумевает полную замену всех конструкций, перепланировку, замену сантехнических приборов, мебели, дизайна. Вовремя косметического ремонта, устраняются текущие неприятности, поверхностно меняется интерьер, красятся стены.

Ход работ

Ремонт, это ремонт, где бы он не проводился. Рассмотрим пошаговую инструкцию выполнения ремонта в квартире вторичного жилья:

  1. Демонтажные работы.
  2. При необходимости установить новые перегородки и разделить квартиру на зоны.
  3. Заменить электропроводку, розетки, выключатели, счетчики, осветительные приборы.
  4. Выровнять пол, стены, потолок.
  5. Выполнение монтажных работ по установке всех систем трубопровода.
  6. Далее следуют работы по установке сантехнического оборудования.
  7. Выполняется облицовка всех поверхностей.
  8. Укладывается напольное покрытие, выполняется отделка стен, укладывается плитка.
  9. Обустройство и обстановка квартиры мебелью.
  10. Генеральная уборка.

В случае, если нет желания заниматься всеми этими работами самостоятельно, тратить свое время и здоровья, можно найти специализированную компанию, специалисты – работники которой выполнят все вместо вас.

Ремонт в старой квартире, с чего начать, последовательность

Старую «убитую» квартиру сложно и затратно приводить в порядок, если ещё и самостоятельно. Такие квартиры пропахли плесенью, бытом и сыростью. Первым возникает вопрос – с чего начать ремонт в старой квартире и как правильно его сделать. Мастера строительных дел советуют сначала составить план работ и рассчитать расходы, а начинать с демонтажа старых покрытий и в первую очередь – с пола.

Поэтапный ремонт в старой квартире: подготовка к работам

Первоначально стоит выбрать стилевое решение жилья и комнат. Далее требуется составить план-схему: где поставить мебель и бытовую технику, чтобы решить, куда поместить выключатели, розетки, светильники и как провести трубы.

Если намечено сделать капитальный ремонт квартиры с перепланировкой, надо обозначить место новых перегородок или проёмов. Составить список дел по порядку.

Затем приступают к расчёту сметы: сколько и каких приобрести материалов, предположительные финансовые затраты на все это, на чем можно сэкономить.

А правильно рассчитать расход материалов и бюджет, определить, в каком состоянии инженерные устройства и износ стяжки пола поможет строитель, дизайнер или архитектор за определенную плату.

Для тяжёлых работ стоит найти разнорабочих. Остальных – сантехника, электрика и других мастеров – желательно пригласить из официальной строительной организации. Будет составлен договор на подряд, плюс – как правило, даётся гарантия на 12 месяцев, чего нельзя сказать о частных бригадах.

Последовательность капитального ремонта квартиры своими руками

Если невозможно временно куда-либо выехать, то ремонт в старой квартире делают постепенно, комнаты ремонтируют по очереди. Начинать стоит там, где предполагается много уборки: в санузле, затем в дальней комнате и в кухне. Каждую комнату перед работой освобождают.

Убрать старое покрытие

Обрывки обоев, побелку, слои краски, старую плитку счищают до бетонных плит (кирпича или крепкой штукатурки). Если намечена перепланировка, то убирают ненужные перегородки и расширяют проёмы.

На этом же этапе снимают межкомнатные двери с выключателями и розетками, убирают покрытие пола и выгребают межбалочный мусор.

Заранее стоит предусмотреть вывоз мусора, потому что строительные отходы запрещено выбрасывать в мусорные баки и в трубу мусоропровода.

Поставить новые перегородки

Если намечены перегородки в других местах, то они ставятся между плитами перекрытия до стяжки пола, если материал тяжёлый. Лёгкие каркасные гипсокартонные стенки или из сибитовых блоков ставят после выравнивания пола.

Входная дверь

Входную дверь меняют или до стяжки, или после. Не пропустит шум металлическая дверь, у которой улучшенная звукоизоляция и двухконтурное уплотнение. При желании внутри устанавливают ещё и межкомнатную дверь.

Мастера предлагают выбрать дверь с двумя замками: цилиндровым и сувальдным устройством. Рабочие бригады часто пользуются цилиндровым замком, который после того, как ремонт в старой квартире окончен, хозяева перекодируют или меняют внутреннюю часть. Компания предоставляет услугу бесплатно.

Электрика

Электротехнические работы – первое из обновлений квартиры. Вертикально или горизонтально штробятся стены, монтируются электроустановочные изделия, прокладываются новые кабели.

Запланировав сделать капитальный ремонт квартиры, стоит наметить места новых розеток и выключателей, провести каналы. Желательно сохранить этот план, где намечена ещё прокладка труб, чтобы после чистовой отделки их не повредить.

Обязательно убираются алюминиевые электропровода. Медные электропровода разрешается оставлять. Главное – не допустить ошибок при ремонте, чтобы после не рушить покрытие и стены.

При сносе перегородок и предполагаемом увеличении потребления электроэнергии требуется согласовать электропроект. Для электроплиты ставят специальную розетку, а ванную комнату оборудуют заземлением и влагозащищёнными розетками. Разводка в комнатах убирается под потолок или ближе к полу.

Замена труб

Невозможно сделать капитальный ремонт квартиры, не меняя канализационные, водопроводные трубы и отопление. Согласно подготовленному плану, монтируются новые инженерные установки с фильтрами, редукторами и счётчиками.

Устанавливаются крепления для навесных сантехнических приборов, снимаются батареи и делается новая разводка. Радиаторы навешиваются позже.

Сантехники рекомендуют заменить стальные трубы металлопластиковыми или сварными пропиленовыми изделиями.

Новые окна, двери и приточная вентиляция

Замена окон и дверей – пыльная и мусорная работа. Но полноценный ремонт в старой квартире предполагает и этот процесс. После установки на новые окна навешивают плёнку для защиты, стеклопакеты не открывают.

В советских постройках приточная вентиляция не предусматривалась. Если в старую квартиру поставить новые окна, произойдёт нарушение воздушного режима, появятся плесень, затхлость и пылевые клещи.

Поэтому стоит установить приточную клапанную вентиляцию в рамах окон или в отверстиях наружной стены. В нижнюю часть двери санузла ставят решётку и оставляют зазор для вентиляции между порожками и межкомнатными дверями.

Поступающий воздух уходит через вентиляционный канал.

Ремонт в старой квартире: выравниваем потолок и стены

Чтобы повысить прочность стенных и потолочных поверхностей, их сначала обрабатывают праймер-грунтовкой, начинают с потолка. Затем, дождавшись высыхания, заштукатуривают, после выравнивают шпатлёвкой и грунтуют. Под натяжной потолок, который устанавливают на этапе чистовой отделки, не штукатурят.

Ремонтируют углы, заполняют раствором трещины углубления. Выравнивание требуется в местах, где не предусмотрена мебель, вокруг двери, окон и над плинтусом. Сначала штукатурку наносят там, где требуется толстый слой.

До нанесения грунтовки рекомендовано очистить стены от пыли и обработать антисептиком и противогрибковым средством.

Выравнивание и утепление пола

Застарелый запах издаёт пол, поэтому меняют черновую основу. Порядок работы:

  1. Загрунтовать бетон против пыли и накрыть звукоизолирующей подложкой.
  2. Сделать стяжку.
  3. Выровнять поверхность (походит самовыравнивающаяся смесь).
  4. Установить обогрев.

Электротехнические работы

На следующем шаге после выравнивания стен врезаются подрозетники и внутренние части розеток и выключателей.

Чистовая отделка потолка и стен

Теперь время покраски, установки навесных конструкций, закладных для светильников. Стены оформляют выбранным материалом. При наклеивании обоев нельзя открывать окна, и создавать сквозняк. Наклеивая, двигаются не к окну, а наоборот.

Оригинально смотрится композиция из остатков отличающихся материалов. После оформления стен очередь потолочных плинтусов и лепнины.

Работа по установке радиаторов и сантехники

Так как за батареями сложно красить и клеить обои, их устанавливают после отделки стен. В это же время ставят ванну, душевую кабину и другое сантехническое оборудование, подключают стиральную машину.

Укладка напольного покрытия

Покрытие укладывают после испарения влаги из бетонной стяжки. Для этого потребуется 14-28 дней.

Под ламинат и ковролин укладывают подложку, остальные материалы требуют чистой и ровной поверхности.

Последние штрихи

На этом этапе устанавливают дверные коробки (при заказе учитывается толщина покрытия пола), пороги, плинтуса. Закрепляют наружные части розеток и выключателей, подвешивают светильники.

Собирают и ставят на места мебель, вешают карнизы, полки, картины и зеркала, подключают бытовые приборы. В целом ремонт в старой квартире закончен. Остается выбрать дизайн интерьера для обновленных помещений.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *