С чего начать ремонт балкона?

Автор Михаил На чтение 7 мин. Опубликовано 08.12.2013

Те, кто решил провести ремонт балкона, конечно, отдают себе отчет, с какими трудностями им придется столкнуться и понимают, что путь этот будет нелегким. Ведь хотим мы того или нет, а ремонт этого небольшого помещения поневоле затронет какую-то часть квартиры. Мусор, грязь, складирование некоторых материалов в одной или нескольких комнатах, подключение балконной электрической сети – далеко не полный перечень факторов, которые являются непременным спутником работ, связанных с реконструкцией и ремонтом любого помещения квартиры,в том числе балкона. И, конечно же, они создадут некоторые неудобства членам семьи. Но если вы хотите стать обладателем дополнительных комфортных квадратных метров, через это можно пройти.

Если вы уже когда-то поднапряглись и ваш балкон изолирован от улицы окнами, то останется выполнить его отделку. В противном случае вас ждет работа по полной программе – необходимо будет выполнить в дополнение к утеплительным и отделочным работам также и остекление балкона, что в целом существенно увеличит ваши затраты. Но оно того стоит, вы станете обладателем комфортной изолированной комнаты, пусть и небольших размеров. А что здесь будет – рабочий кабинет, игровая комната, домашняя библиотека или что-то, чего вы не могли себе позволить раньше – вам решать. В любом случае награда за ваше упорство и труд будет пристойная.

Этапы ремонта

Что ж начнем, и при этом будем исходить из худшего – помимо других работ следует выполнить остекление балкона. Зная весь комплекс предстоящих работ, следует также определиться с их поэтапным исполнением.
В первую очередь начинают с остекления. Для его выполнения вначале необходимо отделать наружную фасадную стену, потому что после установки окна сделать это будет намного сложнее. Рынок в изобилии наполнен отделочными материалами разного исполнения и ценового диапазона.

Однако мы не советуем вам тратить время на выяснение характеристик предлагаемых облицовочных материалов, а сразу остановить свой выбор на виниловом сайдинге, который давно подтвердил свои высокие эксплуатационные возможности при его зрелищности и доступной цене.

Разобравшись с этим вопросом, следует выбрать конструктивный способ выполнения остекления, и какому исполнению окна вы отдаете предпочтение. Сегодняшние наработки и технологии позволяют выполнять остекление двумя способами. В первом случае окно находится в одной плоскости со всей передней частью парапета (так называемый обычный способ). Второй вид – когда каркас с остеклительными элементами удаляют от парапета в сторону улицы на 25-30 сантиметров. Это более сложный вариант в плане технического исполнения, но зато налицо выигрыш в виде дополнительного пространства балкона, а это очень существенно, особенно при небольших размерах балкона!

Решив этот технический вопрос, надо выбрать материал, из которого будет выполняться остекление. Популярными и давно завоевавшими право на жизнь существуют три вида оконного исполнения. Все зависит от того, какие задачи ставятся перед окном. Вот эти разновидности, а вы сами выберите наиболее подходящие окна:

1. Деревянные.
2. Алюминиевые.
3. Пластиковые.

Есть еще один вид, который начинает теснить свои аналоги, он напоминает рольставни. Специалисты утверждают, что это превосходная конструкция, но очень дорогостоящая.

Итак, вернемся к трем названным вариантам и из них выберем наиболее приемлемый. Как правило, строители и обыватели отдают предпочтение пластиковым окнам. Это золотая середина между дорогими теплыми деревянными и дешевыми, но холодными алюминиевыми окнами. По крайней мере, пластиковыми окнами многокамерного типа вы гарантированно защитите свое жилье от суровых российских морозов.

Утепление балкона

Это очень серьезный этап, от которого теплоизоляция балкона зависит не меньше, чем от качественных окон. В первую очередь сложность заключается в том, что ограждающие элементы не имеют достаточную толщину. Поэтому выбор утеплительного материала должен быть тщательным и взвешенным, из большого разнообразия необходимо выбрать наиболее соответствующий вашим требованиям утеплитель.

Мы вам несколько поможем, ограничив выбор тремя позициями, идеально подходящими под ваши запросы, это:

• пенопласт;
• традиционная минеральная вата;
• вспененный полистирол.

Также становится все более востребованным вариант исполнения утеплителя “два в одном”. Так называемые сендвич-панели трехслойного исполнения, которые представляют собой утеплитель, с двух сторон закрытый металлическим слоем. Это позволяет получить серьезный выигрыш при отделке стен – одновременно с решением утепления, вы получаете поверхность, которую сразу можно отделывать облицовочными материалами. И не имеет значения, что вы используете для верхней “одежки” — краску, обои или керамическую плитку.

Утепление пола

Правильное утепление пола существенно влияет на комфортность внутри балкона. Поэтому все рекомендуемые этому виду работ требования необходимо выполнять тщательно и в полном объеме. Начинать следует с выравнивания балконной половой плиты, для чего после устранения дефектов на чистую, подготовленную плиту наносят цементную стяжку небольшой толщины, которая определяется последующим напольным отделочным материалом. В одном случае это может быть тяжелое покрытие из керамической плитки, керамогранита или мрамора, а в другом – легкий линолеум, ламинат, паркет или половая доска.

Если вы планируете покрыть пол керамической плиткой, то перед ее укладкой выполняют рекомендуемый утеплительный комплекс работ – на высохшую стяжку укладывают плиты пенопласта, затем покрывают обычной, но плотной полиэтиленовой пленкой и уже затем облицовочную плитку.

Для ламината подложка должна быть в два-три слоя, в этом случае утеплительный “пирог” обеспечит хорошую теплоизоляцию от “холодных атак” улицы. Но наиболее эффективно решается требуемый температурный режим на балконе прекрасно зарекомендовавшей себя системой “теплый пол”, в этом случае на балконе в дополнение к хорошо утепленному полу в помещении постоянно будет комфортный тепловой режим.

Отделочные материалы

Каждый обыватель желает отремонтировать свой балкон “по высшему разряду”, чтобы было все — комфорт, уют, зрелищность и уверенность, что отремонтированное помещение будет долгие годы служить вам верой и правдой. Возможно ли это? Вполне, только помимо качества работ необходимо использовать качественные материалы от известных производителей. Это касается как основных, так и вспомогательных материалов – шпатлевки, монтажной пенки, краски, обоев, пластиковых панелей или других изделий, которые вы планируете использовать в процессе ремонта. Какие облицовочные материалы наиболее популярны при отделке балкона? Этот вопрос наиболее часто задают обыватели, сталкиваясь с необходимостью ремонта этого помещения.

Спешим успокоить – какие-то особые, специальные материалы не требуются – тот же набор, что и в случае ремонта других помещений квартиры, и уж тем более при капитальном ремонте балкона. Хотя некоторые подсказанные практикой нюансы желательно учесть.

• например, на балконе не следует использовать тяжелые отделочные материалы, такие как камни, мрамор, керамогранит;
• во-вторых, если вы не планируете отапливать переустроенный балкон, обязательно подумайте о защите помещения от влаги специальными влагостойкими материалами. И исключите из перечня отделочных материалов обои, выполненные на бумажной основе.

Другие отделочные материалы можете смело использовать с учетом общей концепции дизайна. Главное, чтобы результат оправдал ваши ожидания, и отремонтированное помещение по красоте и функциональности ничем не уступало остальной части квартиры. Конечно, хочется добиться поставленной цели с приемлемыми затратами или вообще свести их до минимума, и это естественное и правильное желание. Но только не в ущерб качеству, в противном случае вам придется познать на себе истину “скупой платит дважды” и повторно ремонтировать некоторые элементы и конструкции балкона.

Также в свой рабочий план или дизайн-проект не забудьте включить проводку электричества на балкон, даже если на данный момент в нем нет необходимости – у вас в любое время может возникнуть необходимость в освещении помещения и в одной или нескольких электрических розетках. При этом сечение электропроводки и расположение осветительных приборов, розеток и выключателей должно быть обоснованным и продуманным, чтобы при необходимости вы могли в любое время включить потолочный светильник, настольную лампу, компьютер или музыкальный центр.

Устройство проводки и монтаж электрических элементов, а также ее подключение к квартирной сети лучше доверить соответствующим специалистам, эту работу они выполнят качественно с соблюдением правил и требований выполнения подобного рода работ, обезопасив вас и членов вашей семьи от возможных последствий короткого замыкания сети, могущей привести к пожару или поражению током.

Мы близки к тому, чтобы поставить последнюю точку перед тем, как распахнуть дверь и вместо прежнего загроможденного и бесцветного балкона увидеть красивую уютную комнату, располагающую к отдыху и приятному времяпрепровождению. Для этого повесьте шторы или жалюзи, найдите место цветам, которые для балконного помещения являются обязательным атрибутом, подключите светильники и определитесь, какое приоритетное назначение отводите комнате.

Ремонт балкона или лоджии: секреты обустройства

Балкон или лоджия используются многими семьями в качестве кладовой комнаты, сюда выносят старые вещи, устраивают настоящую свалку ненужных предметов быта, и делают это совершенно напрасно. На самом деле, хороший ремонт балкона в панельном или кирпичном доме позволяет создать идеальное пространство, расширить полезную площадь квартиры, обустроить уютный уголок для отдыха. Можно ли осуществить работы своими руками? Какие идеи рекомендуют использовать профессионалы?

Содержание:

Ремонт балкона: с чего начать?

Ремонт лоджии или балкона редко ограничивается лишь отделочными работами, обычно любые манипуляции жильцы начинают проводить, когда состояние уже оставляет желать лучшего. Значит, требуется капитальная реконструкция основания для устранения признаков износа и дальнейшего разрушения. Как же происходит ремонт балкона своими руками?

• Проводятся демонтажные работы – удаляется старая отделка, чтобы можно было оценить состояние конструкции, понять, какие операции нужно проводить;
• Укрепляется балконная плита и ограждения – объем работ зависит от масштаба повреждений, так, могут потребоваться сварочные работы, заделывание щелей и трещин, грунтовка и починка краев основания;
• Осуществляется ремонт кровли – перекрытие гидроизоляционным материалом, установка металлического каркаса, балконного козырька из металлической черепицы.

Рис 1. С чего начать ремонт балкона

Главное требование – соблюдать меры предосторожности, особенно при работе на верхних этажах. Если конструкция сильно повреждена, обрушение или откол части плиты могут произойти в любой момент.

Ремонт балкона своими руками: пошаговая инструкция подготовительных работ

Прежде чем приступать к отделке помещения, необходимо провести черновые работы и подготовить покрытие. Осуществляется этот этап в несколько приемов:

• Балкон тщательно защищают от влаги – проводится полная гидроизоляция, герметизация щелей. Наносить раствор лучше в два слоя, когда один уже начал полимеризоваться, но еще не высох;
• Балкон остекляют – рекомендуется использовать теплые алюминиевые рамы, они значительно легче пластиковых конструкций, но имеют внутри теплоизоляционный материал;
• Производится утепление – на бетонное основание укладывают лаги и брусья, заполняя пространство между ними теплоизоляционным материалом. Это может быть пенопласт, полистирол или минеральная вата.

Рис 2. Утепление балкона

По такой же схеме утепляют и стены, чтобы в будущем площадь была уютной и комфортной для пребывания в любое время года. Конечно, такие работы требуют немалой сметы, зато вы получите полноценное пространство для любых целей – по сути, еще одну комнату.

Видео 1. Остекление и утепление балкона

Как провести отделочные работы на балконе своими руками?

Дизайнерские решения на балконе и лоджии нужно совместить с практичной стороной вопроса, ведь не все комбинации здесь можно использовать. Какие материалы наиболее хорошо подходят для отделки?

• Влагостойкий гипсокартон – используя его, можно создать идеальное покрытие для дальнейшей отделки. Здесь удастся использовать покраску, оклейку обоями, камень, другие прочные материалы;
• Деревянные панели – вагонка или фальш-брус, они отличаются оптимальной прочностью, помогают сохранить тепло, однако требуют дополнительной обработки антисептиком, покрытия лаком или маслом;
• МДФ панели – декоративный материал отличается низкой прочностью, нуждается в полноценной защите от влаги. Установить навесные шкафчики только на такие панели не получится – нужно сначала монтировать закладную из бруса;
• Пластиковые панели – с ними цена ремонта балкона будет невысокой. Панели имеют минимальный вес, устойчивы к влаге, однако хрупкость такого материала – существенный минус;
• Керамическая плитка – действительно качественный кафель обойдется недешево, зато он не боится влаги, служит длительный срок. Таким материалом лучше отделывать неостекленный балкон.

Видео 2. Отделка балкона гипсокартоном своими руками

Чтобы осуществить ремонт балкона своими руками, посмотрите видео, определитесь с используемыми материалами, составьте смету и проект работ. Грамотный подход позволит даже объединить лоджию с комнатой – это весьма соблазнительный вариант, если хочется расширить жилплощадь. Ничего невозможного в таком ремонте нет, хотя и придется тщательно позаботиться о защите балкона от природных стихий.

Видео 3. Обшивка балкона вагонкой своими руками

Ремонт балкона и лоджии, как сделать, с чего начать, варианты, идеи

Многие жители, имеющие балконы или лоджии, желают улучшить их состояние и обустроить территорию балкона или лоджии. Качественно выполнив утепление и ремонт балкона или проведя декоративные работы по улучшению состояния балкона появляется возможность в дополнительном помещении, которое можно использовать как зону отдыха, зимний сад или можно создать полезную зону для последующего использования.

Для такого результата потребуется провести в соответствии с дизайн-проектом хорошие качественные ремонтные работы, применяя современные отделочные материалы. По конструкции лоджии имеют в основании железобетонную плиту, а по бокам стены выложенные из кирпича, балконы так же имеют в основании железобетонную плиту, а форма и конструкции стен может быть разной и как правило выносной.

О видах ремонта балкона

Прежде всего нужно определить к какой зоне будет относиться ремонтируемый балкон.

Существует два типа балконов: холодный и тёплый.

При холодном балконе достаточно выполнить декоративный ремонт балконов сайдингом, пластиком, декоративными материалами, с установкой однокамерного стеклопакета и с использованием пвх или алюминиевого профиля. Утепление не потребуется, нужно только облагородить внешний и внутренний вид и выполнить защиту от внешних атмосферных неблагоприятных воздействий.

При тёплом обустройстве потребуется выполнение теплоизоляции всего балкона, а так же пола и потолка. Остекление должно быть только из пвх профиля с многокамерным стеклопакетом. Только после выполнения теплоизоляции можно проводить последующие монтажные и декоративные отделочные работы.

Косметический ремонт балкона предусматривает использование надёжных несущих конструкций, выполняется облагораживание внешней отделки балкона, укладывается на пол новая плитка или линолеум, монтируются качественные оконные конструкции, выполняется защита от внешних осадков, стены декорируют или обшивают строительными материалами.

При капитальном ремонте потребуется полная диагностика всех строительных элементов балкона и определение объёмов работ для восстановления или реконструкции и проведение планирования всех работ. Обычно такие работы должны выполнять специалисты, профессионалы.

Как отремонтировать балкон своими силами

С чего начать ремонт балкона, при принятии решения по облагораживанию? Прежде всего требуется провести этап внешнего обследования на предмет целостности железобетонных плит в основании и потолка, отсутствие сколов, трещин и других повреждений. Так же следует проверить состояние несущих металлических конструкций ограждения балкона и возможность их использования для последующей работы.

Проводя ремонт пола на балконе особое внимание следует уделить:

• Наличию трещин, их глубине и длине расположенной на несущих железобетонных
  
  плитах;
• Состоянию армированной сетки и арматуры в составе железобетонных плит;
• Крепости соединений строительных элементов, жёсткости состава железобетона в плитах.

При выявлении чётких аварийных очагов в строительных конструкциях потребуется отремонтировать балкон с проведением капитального ремонта.

К этапу по капитальному восстановлению строительных конструкций следует отнести следующие:

• Зачистка мест разрушенного старого состава железобетона;
• Выполнение новой обвязкой арматурой, с привязкой к строительным конструкциям,
  при необходимости выполняются сварочные работы;
• Подготовка опалубки с выводом углов и стыков перед заливкой бетоном;
• Настил сетки армированной, грунтование и заливка поверхности бетоном, все
  армированные части должны быть закрыты гладкой поверхностью бетона;
• На поверхности свежей заливки бетоном следует выполнить железнение цементом;
• Места стыковок или болтовых соединений должны быть свободными от бетона.

Такие работы проводятся при полном восстановлении поверхности бетонной плиты. При небольших сколах железобетонной стяжки или при выявлении трещин железобетона следует места повреждений зачистить от старого бетона, трещины расширить и прочистить.

В последствии места грунтовать и залить новым составом раствора с добавлением армированных частей сетки и с выполнением наружной защиты от внешних воздействий окружающей среды. Особенно это касается карнизов балкона и угловых железобетонных выступающих элементов.

Выполняя этап ремонта для металлических соединений, ограждений и металлической крыши, делая ремонт балкона на последнем этаже, требуется восстановить от коррозии и при необходимости закрепить с помощью сварочных работ, обеспечив надёжное и устойчивое соединение.

Лучше выполнить новое покрытие крыши с помощью металлочерепицы, профнастила или других защитных материалов. Все металлические конструкции после проведения восстановления монтажа следуют покрыть лакокрасочными составами для защиты от коррозии.

После выполнения восстановления железобетонных плит, каркаса ограждения балкона, крыши можно приступить к наружной декоративной отделке.

При этом следует учесть:

• Конструкции, применяемые при наружной отделке и остеклении, должны быть
  соответствовать проекту дома;
• Разрешение на проектирование выдаётся на основании заключения его
  технического состояния и возможностей на остекление;
• Если у дома нет проектных закрытых балконов, следует получить разрешение в территориальной жилищной инспекции на проведение капитального ремонта и переделки балкона или лоджии;
• К представленному проекту для жилищной инспекции должны быть получены согласования от управляющей компании, СЭС, пожарной инспекции, архитектурного планового отдела администрации;
• Представить проект по капитальному ремонту.

Из строительных материалов для наружного косметической отделки больше подойдёт лёгкий пластиковый сайдинг или виниловая вагонка, вполне считаются бюджетным вариантом. При остеклении балкона следует подбирать такой материал, который учитывал бы особенности эксплуатации и устойчивость к внешним осадкам, непогоде и соответствовал цветовому оформлению всего дома.

Материал должен просто монтироваться и в короткие сроки, обладать внешней привлекательностью, быть лёгким и простым в уходе, иметь экологическую и пожарную безопасность.

При применении в ремонте балкона оцинкованных листов профнастила или гофрированного листа, металлочерепицы следует учитывать вес монтируемых элементов, а так же богатую палитру цветовых оттенков материала.

Для утепления используют утеплитель и пенополистирол. Последний применяют для утепления пола, предварительно уложив его в каркас из брусьев или наклеив на пол листами. Сверху покрывают фанерой толщиной до 12 мм и можно настилать линолеум или ламинат водостойкий.

Есть вариант выполнить пол из досок, желательно чтоб между полом и бетонным основанием был зазор не менее 40 мм, предназначенный для вентиляции. На стены устанавливают каркас из бруса, металлического профиля шириной до 60 см и между рейками прокладывают утеплитель, щели заполняются монтажной пеной.

На утеплитель накладывают пароизоляционную плёнку или фольгированный полистирол, он обеспечивает более эффективное тепло сбережение.

Теперь можно выполнять декоративную отделку защитными плотными материалами, к примеру:

• Влагостойкий гипсокартон может быть использован для внутренней отделки.
  Прекрасно монтируется и имеет хорошую теплоизоляцию, закрепляется саморезами к
  теплоизоляционному каркасу балкона. После закрепления шпаклюется, грунтуется и
  может покрываться различными цветовыми составами, отделываться декоративным
  камнем, плиткой и прочее;
• Деревянные отделочные материалы, такие как: вагонка, блок-Хаус, фальш-брус, изделия из массива ценных пород. Все эти материалы тоже можно использовать при декоративной отделке. Они так же имеют прекрасную теплозащиту, хорошую прочность и привлекательность. Но следует выполнить защиту деревянных изделий от различных бактерий, грибков, насекомых перед проведением монтажа;
• Стеновые панели МДФ выполняются из древесно-стружечного материала могут быть применены в отделке в местах где не требуется повышенная прочность и выполнена хорошая водонепроницаемость и имеется надёжный каркас из бруса. Панели легко монтируются, имеет ровную поверхность, можно дополнительно декорировать в различные цвета;
• Пластиковые панели считаются самым надёжным и недорогим отделочным материалом.
  Очень легко монтируются, стойкие к влажности, поддаются легко обработке, имеют
  малый вес, хорошая стойкость к механическому воздействию, теплостойкость и имеют
  привлекательность;
• Плитка керамическая или клинкерная применяется чаще всего для отделки пола, но
  можно использовать и для декорирования стен выполняя ремонт открытого балкона без
  остекления. Имеет отличную влагостойкость, прочность, устойчивость к механическим
  воздействиям, прекрасный внешний вид.

Работы по расширению балкона

Многие жильцы старого жилищного фонда и имеющие небольшие балконы в многоквартирных домах задумываются выполнить расширение площади балкона при выполнении капитального ремонта, внешней отделке и остеклении.

Особенно ремонт балкона своими силами в панельном доме с увеличением несущей плиты и выносом верхней части ограждений считается сложной работой, потребуется увеличение основания пола с помощью установки металлического каркаса, впоследствии он будет выполнять продолжение несущей плиты.

Каркас изготавливается из профильной трубы 50х50мм и металлического уголка такого же размера. Размер выноса вперёд и в сторону обычно в пределах 400мм, это позволяет увеличить значительно площадь.

Вынос ограждения так же до 400мм считается оптимальным вариантом, можно будет свободно выполнять утепление балкона, но потребуется выполнить дополнительный навес крыши. Ремонт на последнем этаже потребует при выносе конструкции выполнять стыковку с крышей дома с выносом конструкции крыши.

Выполняя ремонт козырька балкона на последнем этаже и все работы по выносу металлического каркаса следует выполнять с помощью сварочных работ и с привязкой к основанию каркаса пола.

Такой объём работ выполнять следует только профессиональным специалистам, имеющим навыки таких работ и опыт. Особенно делая ремонт открытого балкона без остекления, при установке остекления или делая ремонт окон балконов требует выполнения точных замеров во всех осях, для изготовления оконных рам и оконного каркаса.

О ремонте лоджии и утеплении

Ремонт лоджии не требует таких больших усилий по реконструкции, возможно потребуется проведение капитального ремонта несущей плиты основания или потолка. Объём работ аналогичен описанным работам с балконом, но лоджии бывают и достаточно длинными и изогнутыми, с поворотами.

В основном ремонт лоджии будет заключаться в проведении утепления внутреннего пространства и в отделочных работах. Большую роль будет играть правильное остекление выполняя ремонт лоджии. При холодном остеклении лоджия защищается от внешних осадков, пыли, ветра.

При тёплом остеклении лоджия полностью утепляется и выполняется остекление из пвх каркаса с многослойным стеклопакетом. Есть ещё безрамный способ остекления, при таком способе окна выполнены из стеклянных полотен двигающиеся по направляющим при открывании и закрывании, стыковочные рамы отсутствуют, плотность обеспечивается за счёт стыковки оконных полотен друг к другу.

Бывают случаи, когда требуется выполнить вынос лоджии для проведения её утепления. При этом выступ лоджии вперёд происходит не более 250мм., такое построение не должно менять фасад здания дома и на такие работы требуется получение разрешения от соответствующих служб.

Разрешение, полученное на ремонт лоджии и балкона с выносом конструкций, позволяет выполнять спокойно работы с привлечением специалистов профессионалов.

В заключении

Выполнить ремонт лоджии или балкона можно самостоятельно, выяснив план работ, калькуляцию требуемых материалов и ознакомившись с технологией проведения работ. Лучше трудоёмкие, особо сложные, требующие соответствующих разрешений работы доверить проверенным специалистам.

Ремонт лоджии своими руками без проблем! Щедро делимся советами.

Как выполнить ремонт лоджии своими руками? Как правильно подобрать материалы для стен? Как провести электропроводку в лоджии? Какие материалы использовать для декорирования стен? В данной статье вы найдёте ответы на эти и другие вопросы.

Содержание статьи:

Возможные проблемы при ремонте лоджии

Большие площади балконов и лоджий — особенности высотных домов советских времён. Ремонт таких помещений обходится недёшево. В первую очередь это касается стен. Обширные размеры делают их наиболее затратными в ремонте частями лоджий.

Дом, не имеющий вентиляционной системы или имеющий износившиеся элементы конструкции, создаёт для жильцов немало трудностей. Отсутствие проветривания приводит к тому, что влага конденсируется на поверхности стен. Это являются причиной появления на стенах и потолках грибков. Сырость в зимнее время, колебания температур усугубляют ситуацию.

Физическое разрушение плит может быть следствием отсутствия застекления лоджии. Дома, возведённые на основе блоков и панелей, могут дать усадку. Это может привести к появлению щелей в местах соединения плит. Возникновение трещин и заваленные стены тоже следствие усадки дома. Некачественно собранный каркас может являться причиной таких проблем.

Во время ремонта может встать задача устранения последствий старых побелок на основе ПВА клея или плохо положенной штукатурки. При этом во время оштукатуривания использовали раствор хорошего качества.

Ремонт лоджии своими руками: порядок основных работ

Рассмотрим способы устранения вышеперечисленных недостатков. В качестве примера возьмём уже застеклённую лоджию.

Со стен и из помещения убирается всё лишнее. Накладывают скотч для защиты окон и дверей. Если стены побелены с использованием ПВА, то такую поверхность не счищают. С помощью дрели с чашеобразной щёткой делаются глубокие борозды. Затем эти щели покрываются грунтовкой. Проблемные участки заделываются и замазываются, а крепко держащиеся части штукатурки становятся основой новых положенных слоёв.

Предварительно обрабатывают бетон адгезивными веществами. Это придаёт лучшее сцепление между ними и последующими слоями. Такие грунтовки имеют индикаторные цвета, чтобы замечать нанесённые слои на поверхностях стен.

Изношенность и поврежденность откосов при замене дверей и окон частое явление. Откосы, сохранившие надлежащий вид, в большинстве случаев также требуют переделки. Формируя откос, предварительно зачищают поверхность. Далее выполняется зачистка от рыхлости в бороздах и присутствия остатков пены в щелях нанесённой при монтаже. Затем устанавливается малярный уголок и наносится смесь. Когда раствор высохнет и зафиксирует уголок, покрывается раствором прилегающая стена и откос.

Откосы формируют с помощью шпатлёвки «Старатели», которая устойчива к морозу, воде и не даёт усадок.

Электропроводка в лоджии

В этом примере лоджия освещается с помощью настенного бра с 40 Вт лампой. Применены также светильники на диодах с потреблением в 3,5 Вт. Выключатель с розеткой в форме спаренного блока встроен в стену. Подключение нагревательных приборов более 0,5 кВт в лоджии без обогрева в этом примере не планируется. Поэтому провода подбираются с сечением в 1 мм. Провод используется медный ПВС 2х1.

Электрификацию проводят по схеме:

1. Из квартиры выводят провода.
2. Применяется клеммник WAGO 2273 – 245.
3. Для потолка устанавливаем светильники на диодах.
4. Светильник для стены.

Порядок электрификации лоджии

1. Путь проводки кабеля помечают карандашом. Обозначают расположения выключателей.
2. С помощью долота выбиваются углубления для проводов.
3. Углубляются места для посадки подрозетников из пластика.
4. Места для посадки обрабатывают составом «Оптимист».
5. Проводят провода и с помощью пены, алебастра, герметика прикрепляют подрозетники.
6. Этапы последующих работ выполняются после окончательной отделки.

Отделочные работы

Проводится грунтовка и шпатлёвка «Старателем». Затем зачищается с помощью сетки из абразива до получения гладкой поверхности. Для прочного скрепления слоев применяют грунтовку из кварцевого состава, имеющей индикаторный красный цвет.

Наложение декоративного слоя

Порядок наложения:

1. Кладётся замес в лоток.
2. С помощью шпателя кладётся слой в 5 мм.
3. Валиком раскатывается слой.
4. Специальным валиком на сырой смеси делается текстурный рисунок. 

Цвет покраски слоя стен должен гармонировать с остальной частью лоджии. В этом примере использовано лессирующие вещества Sollasurro. Они обладают защитными свойствами и имеют желтоватый оттенок. Когда декоративный слой подсохнет, подключают провода к розетке и выключателю. Их помещают в посадочные углубления. На них устанавливается рамка и клавиши.

Итак, мы рассмотрели основные способы и этапы работ по ремонту лоджии. Когда ремонтные работы будут окончены подберите подходящий стиль интерьера для вашей лоджии и оформите её по своему вкусу.

Реальные примеры лоджий после ремонта

С чего начать ремонт балкона

Красивый, уютный и теплый балкон — это хорошее дополнение к любому жилищу.

Утепленный балкон расширяет полезную площадь квартиры

В малометражных квартирах балкон нередко выполняет роль еще одной комнаты.

Некоторые после ремонта делают зимний сад или зону отдыха. В любом случае присоединить несколько квадратных метров к жилой площади квартиры будет хорошим бонусом для каждого.

Во многих квартирах балкон используется для складывания в него всяких ненужных вещей, которые выбросить жалко. Многие не знают. с чего начать ремонт. Прежде всего начнем с освобождения от всех скопившихся на нем вещей. Те, которые уже точно не понадобятся, следует упаковать в мешки для мусора и выбросить. Иначе весь этот хлам после ремонта может снова оказаться уже в новом балконе.

Переделку в жилое помещение можно разделить на несколько этапов.

1. Остекление

Прежде чем приступить к остеклению, нужно будет отделать внешнюю сторону фасада. Конечно, это можно будет сделать и после. Но так будет гораздо сложнее. Тем более тем, кто живет не на первом этаже. Специалисты для отделки внешней стороны фасада рекомендуют применять виниловый сайдинг. Это наиболее оптимальный вариант, как в финансовом плане, так и в плане эксплуатации.

На сегодняшний день есть два вида конструкций остекления:

• остекление по парапету;
• остекление с выносом от парапета на 30 см.

Второй способ сложнее первого. Он расширяет пространство. Если сам балкон будет иметь маленький конструкционный размер, то это будет заметно. Прежде чем начать работы по остеклению, необходимо будет выбрать более подходящий способ для конкретного случая.

Из предлагаемых вариантов, используемых для остекления, сегодня на строительном рынке можно выделить три основных: пластиковые, алюминиевые и деревянные окна. Самый оптимальный во всех отношениях вариант — это пластиковые окна. Так как алюминиевые окна — это категория холодного остекления. Если ремонт предполагает утепление, то этот вариант можно даже и не рассматривать. А деревянные аналоги пластиковых окон — весьма дорогое удовольствие.

2. Теплоизоляция

Схема утепления

Этот этап является очень важным в проведении ремонта. Ограждающие элементы имеют небольшую толщину, поэтому, затеяв ремонт на балконе, нужно очень ответственно подойти к вопросу выбора утеплителя. На строительном рынке представлено огромное количество материалов для проведения утеплительных работ. Оптимальным вариантом является: пенопласт, минеральная вата и вспененный полистирол. Существует еще один вариант, который называется сэндвич-панель. При его использовании можно сразу сделать и утепление, и черновую отделку. Его поверхность возможно облицевать любым другим материалом. Сэндвич-панель состоит из трех слоев: одного внутреннего слоя утеплителя и двух внешних слоев металла.

3. Утепление пола

Перед тем как начинать отделку пола, его необходимо будет выровнять. Для этого можно использовать обычную цементную стяжку. Важно, чтобы она была не слишком большой толщины. Поверх нее кладется выбранное напольное покрытие.

Монтаж системы «теплый пол» решит проблему отопления балкона.

Если отдать предпочтение керамической плитке, то сверху выровненного цементной стяжкой пола кладется пенопласт. Сверху его закрывают полиэтиленовой пленкой, поверх которой кладется плитка. Если склонить свой выбор в пользу ламината, то его подложка, которую можно будет уложить в несколько слоев, создаст превосходный слой утепления. Также можно установить систему отопления под названием «теплый пол». Она полностью решит не только проблему утепления полов, но и вопрос отопления.

4. Материалы для отделки

Для отделки можно использовать все те же отделочные материалы, что и для отделки комнат квартиры. Единственное, что не рекомендуется использовать, — это тяжелые отделочные материалы, такие как камень или керамогранит. Если балкон не будет отапливаться, то лучше отдать предпочтение влагостойким материалам. Чего не стоит точно делать при неотапливаемом балконе, так это клеить на его стены обычные бумажные обои. Они не подойдут. Все остальные отделочные материалы ремонт балкона использовать позволяет.

Для тех, кто хочет сэкономить на облицовке стен, можно посоветовать использовать для этой цели пластиковую вагонку. Она прочная, а сотовые пустоты, которые есть в материале, будут служить как дополнительный слой теплоизоляции. Установить вагонку не составит труда, и за ней будет легко ухаживать.

Если на стену после ремонта планируется крепить что-то, например, навесные полки или сушилку для белья, то следует до момента обшивки стен замерить и отметить, в каких местах стены проходят деревянные брусья. Планировать все крепежи на стену лучше заранее. Тогда можно в нужном месте подбить еще дополнительные брусья.

Электрическую проводку, вырезание отверстий под розетки и весь связанный с электричеством ремонт, во избежание неприятных ситуаций, лучше доверить профессионалам.

Просмотров: 21