8-3842-33-85-00 - магазин жидких обоев

г. Кемерово, Рынок "Привоз" бокс №1

За сколько можно сделать ремонт в двухкомнатной квартире – Примерно во сколько обойдется ремонт в новостройке?58м — запись пользователя Татьяна (id1220825) в сообществе Дизайн интерьера в категории Вопросы и ответы

Сколько вам обошелся ремонт в трешке «под ключ»?

Гость


Так имеется в виду- если действительно НАДО. Бывает, кстати, нередко. Смотрел одну квартиру, когда разменивал свою на две поменьше. Дом 1955 года, сталинка с перекрытиями уже из Ж/Б плит, но- все трубы (и вода и отопление) в хомутах с резинками, почти сплошь по длине, в местах соединений шапка ржавчины, электропроводка столетней давности- еще НА РОЛИКАХ фарфоровых идет ПО СТЕНЕ И ПОТОЛКУ (надо штробить стены и туда делать заново всю систему)


В чем проблема то? Если гвоздем стены ковырять, то, конечно, сложно кабельных каналов наделать. А если резать штроборезом и долбить нормальным перфоратором не на 1Дж, а хотя бы на 15 — то это работа дня на 3-4 для одного человека в трехкомнатной квартире. Тем более, что стены там не железобетонные — кирпич нормальным перфоратором долбится так, что только очки надевать не забывай, т.к. осколки летят фонтатом и нет кучи арматуры, которую нужно пилить.
Мне вообще эти проблемы неясны. Я сам, будучи непрофессионалом, за неделю смонтировал систему отопления и водоснабждения дома 262м2. Ок, мне долбить ничего не надо было, т.к. под все были заложены отверстия — добавим до ровного счета еще 3 дня. Плюс еще человеко-день труда подсобника потребовался. И это не водоснабжение и отопление квартиры. Это два котла, бойлер, 3 контура отопления, контур бойлера, контур ГВС с рециркуляцией, два расширительных бака, куча термометров, два манометра, куча кранов и т.п., а также водоразбор на кухне, в душевой, в ванной, в двух туалетах, в прачечной и в купели. И я — не сантехник, а планктон офисный. Уверен, я работаю минимум в 2 раза медленнее опытного мастера. И в полтора раза чаще переделываю.
Честно скажу — у меня глаза лопаются, когда приходит человек и говорит: «Вот мне пришлось в квартире менять все коммуникации и это уууууу». Товарищ, у тебя две с половиной трубы по полметра и 50м проводов — чего тебе там вообще менять? Какое «уууу»? Это утренник детский, а не «уууу».

Как узнать во сколько обойдется ремонт в двухкомнатной квартире?

Вид работЕд. изм.Кол-воСумма
Поклейка флизелиновых обоев 1.06х10 0033-22 16681306:кв.м.250 руб0 руб0 руб
Поклейка виниловых обоев 0.53х10 ER 1373-2 13488914:кв.м.250 руб0 руб0 руб
Поклейка бумажных обоев Марс 0.53х10.05 17983832:кв.м.300 руб0 руб0 руб
Поклейка бумажных фотообоев «Шелк» 280х200 18087247:кв.м.800 руб0 руб0 руб
Поклейка текстильных обоев Rasch Lyra Германия 0.53×10.05 078618:кв.м.700 руб0 руб0 руб
Полейка бамбуковых обоев Makao 0,9м. 8мм:кв.м.600 руб0 руб0 руб
Поклейка виниловых обоев Lincrusta Англия 0.53×10.05 RD1960:кв.м.1500 руб0 руб0 руб
Поклейка обоев гибкий камень Янтарь 1 284*142:кв.м.1200 руб0 руб0 руб
Поклейка стеклообоев Р110 Рогожка лёгкая 1х25 85 г/м2 18446756:кв.м.300 руб0 руб0 руб
Нанесение жидких обоев 14809011:кв.м.500 руб0 руб0 руб
Поклейка пробковые обоев Corkart RW3 128 S 5500 х 750 мм:кв.м.600 руб0 руб0 руб
Поклейка металлизированных обоев se-2118 0,91х9,14:кв.м.750 руб0 руб0 руб
Покраска обоев в два слоя:кв.м.250 руб0 руб0 руб
Заделка трещин:м.п.300 руб0 руб0 руб
Дезинфекция от плесени:кв.м.1000 руб0 руб0 руб
Установка плинтуса на потолок до 50 мм.:м.п.150 руб0 руб0 руб
Поклейка виниловых обоев под покраску IPA 10103 1.06х10 м:кв.м.250 руб0 руб0 руб
Установка плинтуса на пол до 50 мм.:кв.м.150 руб0 руб0 руб
Поклейка бумажных обоев с подбором рисунка 0.53х10 Ин 16100-21:кв.м.380 руб0 руб0 руб
Поклейка флизелиновых обоев 0.53х10 без подбора рисунка:кв.м.300 руб0 руб0 руб
Поклейка флизелиновых обоев 1.06х10 0033-22 16681306:кв.м.380 руб0 руб0 руб
Штукатурка гипсовая Knauf по маякам, 30 кг до 20 мм.:кв.м.450 руб218 руб0 руб
Грунтовка для бетона Кнауф Бетоноконтакт, 20 кг:кв.м.90 руб46 руб0 руб
Грунтовка откосов:м.п.90 руб20 руб0 руб
Выравнивание гипсовой штукатурной смесью Knauf до 10 мм.:кв.м.300 руб109 руб0 руб
Выравнивание гипсовой штукатурной смесью Knauf от 20 мм. до 40 мм.:кв.м.800 руб400 руб0 руб
Штукатурка гипсовая Knauf фигурные стены до 10 мм.:кв.м.1300 руб150 руб0 руб
Штукатурка откосов шира до 40 мм.:м.п.800 руб0 руб0 руб
Штукатурка откосов арки:м.п.1500 руб0 руб0 руб
Штукатурка откосов двери шира до 40 мм.:м.п.800 руб0 руб0 руб
Шпаклёвка полимерная финишная Weber Vetonit KR 2 слоя 15909305:кв.м.350 руб70 руб0 руб
Шпатлевка под покраску:кв.м.600 руб0 руб0 руб
Шлифовка стен:кв.м.100 руб0 руб0 руб
Декоративная штукатурка:кв.м.1200 руб0 руб0 руб
Заделка трещин:м.п.100 руб0 руб0 руб
Штукатурка гипсовая Knauf по маякам, 30 кг от 40 мм. до 70 мм.:кв.м.1200 руб700 руб0 руб
Грунтовка глубокого проникновения Unis, 10 л 12150145 1 слой:кв.м.50 руб8 руб0 руб
Шпаклёвка полимерная финишная Weber Vetonit KR 1 слой 15909305:кв.м.200 руб35 руб0 руб
Поклейка малярной сетки:кв.м.100 руб0 руб0 руб
Грунтовка глубокого проникновения Unis, 10 л 12150145 2 слоя:кв.м.100 руб16 руб0 руб
Грунтовка глубокого проникновения 3 слоя:кв.м.150 руб0 руб0 руб
Грунтовка глубокого проникновения Unis, 10 л 12150145 3 слоя:кв.м.150 руб24 руб0 руб
Расходные материалы (алмазные диски, валики, буры, кисти):шт20000 руб0 руб0 руб
Проклейка армирующей малярной лентой knauf:м.п.170 руб0 руб0 руб
Заделка рустов (грунтовка, запенивание, штукатурка унифлот):м.п.350 руб0 руб0 руб
Шпаклёвка полимерная финишная Weber Vetonit KR 2 слоя 15909305:кв.м.480 руб70 руб0 руб
Установка подоконника:м.п.500 руб0 руб0 руб
Армирование откосов сеткой рабицей:м.п.300 руб0 руб0 руб
Штукатурка гипсовая Knauf по маякам, 30 кг до 30 мм.:кв.м.650 руб327 руб
0 руб
Гидроизоляция стен и пола:кв.м.250 руб0 руб0 руб
Оштукатуривание по маякам (слой до 6 см стена между туалетом и кухней):кв.м.950 руб0 руб0 руб
Протягивание стен Фугенфюллером Knauf до 1 см:кв.м.300 руб109 руб0 руб
Цементная штукатурка стен по маякам во влажных помещениях до 20 мм.:кв.м.750 руб200 руб0 руб
Штукатурки ригеля по маякам слой до 20 мм:м.п.500 руб150 руб0 руб
Покраска стен в два слоя:кв.м.250 руб0 руб0 руб
Поклейка стеклохолста:кв.м.100 руб0 руб0 руб
Финишная шпатлевка 2 слоя:кв.м.200 руб0 руб0 руб
Финишная шлифовка стен:кв.м.50 руб0 руб0 руб
Покраска откосов 2 слоя:м.п.350 руб0 руб0 руб
Покраска подоконника:шт200 руб0 руб0 руб
Шлифовка подоконника:шт150 руб0 руб0 руб
Шлифовка и покраска труб отопления:м.п.300 руб0 руб0 руб
Монтаж полиуретанового багета с покраской:м.п.450 руб0 руб0 руб
Усиление перемычек проемов с грунтовкой антикоррозийным грунтом:шт1200 руб0 руб0 руб
Клей гипсовый монтажный Кнауф Перлфикс 1 мешок на 5 м2:шт0 руб300 руб0 руб
Возведение перегородки из полнотелых пазогребневых блоков КНАУФ 667x500x80 мм:кв.м.800 руб675 руб0 руб
Возведение стен кирпичная кладка в один кирпич:кв.м.1000 руб0 руб0 руб
Возведение стен из пазогребневого пустотелого блока 667x500x80 мм:кв.м.800 руб440 руб0 руб
Возведение стен из пено-блока:кв.м.800 руб0 руб0 руб
Возведение стен из гипсокартона в один слой:кв.м.800 руб800 руб0 руб
Возведение стен из гипсокартона в два слоя:кв.м.900 руб1000 руб0 руб
Звукоизоляция стен минеральной ватой:кв.м.200 руб0 руб0 руб
Монтаж гипсокартона на стену с обрешеткой:кв.м.500 руб0 руб0 руб
Устройство откоса из кирпича:м.п.800 руб0 руб0 руб
Монтаж пластиковых панелей на жидкие гвозди:кв.м.500 руб0 руб0 руб
Монтаж пластиковых уголков:м.п.150 руб0 руб0 руб
Монтаж обрешетки для пластиковых панелей:кв.м.300 руб0 руб0 руб
Монтаж пластиковых панелей на обрешетку:кв.м.500 руб0 руб0 руб
Монтаж арочных уголков:м.п.150 руб0 руб0 руб
Монтаж короба из гкл с установкой люка доступа:м.п.2000 руб800 руб0 руб
Монтаж экрана под ванну из гкл с установкой люка доступа:м.п.2000 руб0 руб0 руб
Электросварка дверного проема 880 мм 2050 мм:кв.м.5000 руб0 руб0 руб
Установка межкомнатной двери:кв.м.5000 руб0 руб0 руб
Монтаж гипсокартона на стену Knauf 2500х1200х12.5 мм влагостойкий:кв.м.300 руб120 руб0 руб
Установка люка ревизионного (техшкаф):шт700 руб0 руб0 руб
Гидроизоляция стен и пола санузел (флихендихт):кв.м.250 руб0 руб0 руб
Утепление балкона (пеноплекс, пенофол, пропенка примыканий зимней профессиональной пеной), проклейка алюминиевым скотчем примыканий стыков, крепление контура утепления на пластиковые грибки:кв.м.2500 руб0 руб0 руб
Алмазная резка железобетонного проема проема (комплекс):шт19000 руб0 руб0 руб
Зашивка стен гкл 2слой с межслойной адгезионной проклейкой пва:кв.м.350 руб0 руб0 руб
Устройство шумоизоляции минеральной ватой:кв.м.180 руб0 руб0 руб
Монтаж усиленой обрешетки под гипсокартон шаг 400 мм:кв.м.800 руб0 руб0 руб
Монтаж закладной фанеры под натяжной потолок шириной 100 мм на стену по периметру:м.п.200 руб0 руб0 руб
Возведение дверных проемов из пеноблока с армированием:м.п.500 руб0 руб0 руб
Возведение стен из пазогребневого влагостойкого пустотелого блока 667x500x80 мм:кв.м.800 руб560 руб0 руб
Армирование примыканий возводимых стен:м.п.500 руб0 руб0 руб
Монтаж экрана под ванну из пеноблока с установкой люка доступа:кв.м.1000 руб0 руб0 руб
Возведение короба под стояк отоления 150х150х2800:м.п.700 руб700 руб0 руб
Герметизация мест стыка оконных и дверных коробок Стиз B:м.п.100 руб0 руб0 руб
Монтаж защитной пленки LUX — Tools с малярной лентой для защиты поверхностей и мебели:кв.м.50 руб0 руб0 руб
Гидроизоляция обмазочная Ивсил Vodostop:кв.м.300 руб45 руб0 руб
Укладка керамической плитки от 20 см. до 60 см.:кв.м.980 руб0 руб0 руб
Укладка клинкерной плитки:кв.м.1500 руб0 руб0 руб
Укладка мраморной плитки:кв.м.2000 руб0 руб0 руб
Укладка керамогранита:кв.м.1500 руб0 руб0 руб
Укладка мозаики:кв.м.1500 руб0 руб0 руб
Облицовка откосов плиткой:м.п.800 руб0 руб0 руб
Облицовка арок угловой плиткой:м.п.1000 руб0 руб0 руб
Укладка бордюров:м.п.300 руб0 руб0 руб
Запил торцов плитки под углом 45°:м.п.800 руб0 руб0 руб
Затирка плитки:кв.м.220 руб0 руб0 руб
Затирка мозаики:кв.м.300 руб0 руб0 руб
Эпоксидная затирка плитки:кв.м.700 руб0 руб0 руб
Эпоксидная затирка мозаики:кв.м.1100 руб0 руб0 руб
Сверление отверстий в плитке до 5 см.:шт400 руб0 руб0 руб
Подрезка прямая:м.п.400 руб0 руб0 руб
Устройство порожков из керамической плитки:м.п.1700 руб0 руб0 руб
Герметизация швов ванны:м.п.220 руб0 руб0 руб
Изготовление ниши из пазогребневого блока с облицовкой плиткой с использованием раскладки для внешнего угла комплекс:шт5000 руб0 руб0 руб
Подрезка прямая:м.п.250 руб0 руб0 руб
Гидроизоляция обмазочная Knauf (2 слоя):кв.м.350 руб0 руб0 руб
Устройство отверстий в плитке:шт250 руб0 руб0 руб
Монтаж вентилятора:шт1500 руб0 руб0 руб
Навеска аксессуаров комплекс:шт1200 руб0 руб0 руб

Сколько нужно денег на ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке в Москве?

Частные мастера и специализированные компании Москвы, предлагающие свои услуги через сервис YouDo, качественно и в кратчайшие сроки выполняют комплексный ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке. Оставьте заявку на сайте, чтобы заказать услуги по отделке жилых помещений.

Укажите, что вам нужен ремонт в двушке в новостройке, и опубликуйте задание. Исполнители ознакомятся с ним и предложат отремонтировать двушку по выгодной цене. Вы можете связаться с рабочими напрямую и узнать, сколько стоит услуга.

Виды отделочных работ, проводимые мастерами

Бригады специалистов готовы сделать ремонт 2-комнатной жилплощади «с нуля», а также частичную косметическую отделку. Исполнители YouDo осуществляют следующие ремонтные работы:

  • выравнивание потолков и стен, настил любого покрытия на пол
  • демонтаж стен и перегородок, возведение новых конструкций
  • монтаж оконных конструкций, установку дверей

В ходе капитального ремонта в новых двухкомнатных квартирах «с нуля» специалисты проводят канализацию и водопровод, устанавливают сантехническое оборудование в ванной комнате.

Мастера имеют опыт в сфере ремонта и качественно проводят отделку любой сложности в коридорах, ванных комнатах и санузлах, кухнях и гостиных.

Вы можете заказать у исполнителей YouDo поклейку обоев, монтаж натяжных и многоуровневых потолков из гипсокартона, теплых полов, отопительной системы, декоративного освещения и другие услуги.

У вас есть возможность задать исполнителям YouDo любые вопросы по поводу отделки однокомнатных и 2х комнатных квартир, узнать примерную стоимость ремонта и сроки его выполнения. Мастер расскажет, сколько денег нужно на ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке и как скоро удастся его завершить.

Продолжительность отделки помещений

Не тратьте время на поиск надежной компании. На YouDo вы быстро найдете подходящего исполнителя и сможете узнать, сколько стоит сделать ремонт в 2-комнатной квартире в новостройке. Информация о каждой фирме и частном мастере, зарегистрированном на YouDo, проверена и подтверждена администрацией.

Сроки проведения ремонта 2-комнатной жилплощади зависят от нескольких факторов:

  • необходимость выполнять перепланировку (чтобы ее сделать, требуется подготовить соответствующую документацию и согласовать процесс с инстанциями)
  • категория сложности работы (исполнители выполняют евроремонт «под ключ», капитальную отделку «с нуля» и частичную)
  • площадь жилого помещения

Все специалисты добросовестно и быстро проводят комплексный ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке «под ключ», учитывая все ваши требования.

Примерные расценки на услуги исполнителей YouDo

После оформления заказа специалисты приедут к вам на дом для замеров помещения и составления сметы на ремонт. После проведения расчетов вы точно будете знать, сколько стоит отделка вашего жилья.

Бригады опытных мастеров профессионально выполняют как легкую реставрацию однокомнатных квартир и двушек, так и ремонт «под ключ» с материалами. У вас есть возможность полностью преобразить жилище, значительно сэкономив на ремонте.

Некоторые исполнители YouDo не устанавливают фиксированных расценок на услуги. Это позволяет договариваться о стоимости ремонта новостроек индивидуально, не переплачивая за работу. Отделка, выполненная мастерами, обойдется недорого.

Общая цена на ремонт квартиры в новостройке складывается из нескольких составляющих:

  • стоимость отделочных материалов
  • уровень сложности работы и площадь жилья
  • необходимость разрабатывать эксклюзивный проект и осуществлять авторский надзор за ходом ремонта

Исполнители YouDo реализуют любые дизайнерские идеи в интерьере двухкомнатной новой квартиры. Простой косметический ремонт или полная реконструкция будут профессионально выполнены по приемлемой цене, в полном соответствии со сметой.

Преимущества заказа на YouDo

Мастера работают только с проверенными и сертифицированными материалами, что гарантирует высокое качество отделки кухонь, гостиных, коридоров, санузлов и иных помещений. Вам стоит обратиться к исполнителям YouDo в Москве, так как специалисты предлагают:

  • разработку неповторимого дизайнерского проекта и учет всех ваших пожеланий
  • доступные, гибкие цены на ремонт двухкомнатной квартиры, что позволяет вам экономить деньги
  • минимальные сроки выполнения перепланировки и отделки

Сотрудничество с мастерами, зарегистрированными на YouDo, ведется на прозрачных условиях. Вы сами выбираете специалиста, с которым хотите работать, опираясь на его рейтинг в системе, установленные тарифы на ремонт или иные факторы.

У вас есть возможность прочесть отзывы о каждом мастере, оставленные заказчиками, оценить уровень востребованности специалиста и заранее узнать, во сколько обойдутся услуги.

Все исполнители хотят занять более высокие позиции на YouDo, а в дальнейшем – укрепить их. Стремясь к повышению рейтинга, который зависит от количества отлично выполненных заказов, частные мастера и компании предлагают отремонтировать 2х комнатное жилье за небольшие деньги.

Профессиональный ремонт двухкомнатной квартиры в новостройке, выполненный в соответствии со сметой, придаст новый облик вашему жилищу.

Ремонт 2 х комнатной квартиры

Вид работЕд. изм.Кол-воСумма
Поклейка флизелиновых обоев 1.06х10 0033-22 16681306:кв.м.250 руб0 руб0 руб
Поклейка виниловых обоев 0.53х10 ER 1373-2 13488914:кв.м.250 руб0 руб0 руб
Поклейка бумажных обоев Марс 0.53х10.05 17983832:кв.м.300 руб0 руб0 руб
Поклейка бумажных фотообоев «Шелк» 280х200 18087247:кв.м.800 руб0 руб0 руб
Поклейка текстильных обоев Rasch Lyra Германия 0.53×10.05 078618:кв.м.700 руб0 руб0 руб
Полейка бамбуковых обоев Makao 0,9м. 8мм:кв.м.600 руб0 руб0 руб
Поклейка виниловых обоев Lincrusta Англия 0.53×10.05 RD1960:кв.м.1500 руб0 руб0 руб
Поклейка обоев гибкий камень Янтарь 1 284*142:кв.м.1200 руб0 руб0 руб
Поклейка стеклообоев Р110 Рогожка лёгкая 1х25 85 г/м2 18446756:кв.м.300 руб0 руб0 руб
Нанесение жидких обоев 14809011:кв.м.500 руб0 руб0 руб
Поклейка пробковые обоев Corkart RW3 128 S 5500 х 750 мм:кв.м.600 руб0 руб0 руб
Поклейка металлизированных обоев se-2118 0,91х9,14:кв.м.750 руб0 руб0 руб
Покраска обоев в два слоя:кв.м.250 руб0 руб0 руб
Заделка трещин:м.п.300 руб0 руб0 руб
Дезинфекция от плесени:кв.м.1000 руб0 руб0 руб
Установка плинтуса на потолок до 50 мм.:м.п.150 руб0 руб0 руб
Поклейка виниловых обоев под покраску IPA 10103 1.06х10 м:кв.м.250 руб0 руб0 руб
Установка плинтуса на пол до 50 мм.:кв.м.150 руб0 руб0 руб
Поклейка бумажных обоев с подбором рисунка 0.53х10 Ин 16100-21:кв.м.380 руб0 руб0 руб
Поклейка флизелиновых обоев 0.53х10 без подбора рисунка:кв.м.300 руб0 руб0 руб
Поклейка флизелиновых обоев 1.06х10 0033-22 16681306:кв.м.380 руб0 руб0 руб
Штукатурка гипсовая Knauf по маякам, 30 кг до 20 мм.:кв.м.450 руб218 руб0 руб
Грунтовка для бетона Кнауф Бетоноконтакт, 20 кг:кв.м.90 руб46 руб0 руб
Грунтовка откосов:м.п.90 руб20 руб0 руб
Выравнивание гипсовой штукатурной смесью Knauf до 10 мм.:кв.м.300 руб109 руб0 руб
Выравнивание гипсовой штукатурной смесью Knauf от 20 мм. до 40 мм.:кв.м.800 руб400 руб0 руб
Штукатурка гипсовая Knauf фигурные стены до 10 мм.:кв.м.1300 руб150 руб0 руб
Штукатурка откосов шира до 40 мм.:м.п.800 руб0 руб0 руб
Штукатурка откосов арки:м.п.1500 руб0 руб0 руб
Штукатурка откосов двери шира до 40 мм.:м.п.800 руб0 руб0 руб
Шпаклёвка полимерная финишная Weber Vetonit KR 2 слоя 15909305:кв.м.350 руб70 руб0 руб
Шпатлевка под покраску:кв.м.600 руб0 руб0 руб
Шлифовка стен:кв.м.100 руб0 руб0 руб
Декоративная штукатурка:кв.м.1200 руб0 руб0 руб
Заделка трещин:м.п.100 руб0 руб0 руб
Штукатурка гипсовая Knauf по маякам, 30 кг от 40 мм. до 70 мм.:кв.м.1200 руб700 руб0 руб
Грунтовка глубокого проникновения Unis, 10 л 12150145 1 слой:кв.м.50 руб8 руб0 руб
Шпаклёвка полимерная финишная Weber Vetonit KR 1 слой 15909305:кв.м.200 руб35 руб0 руб
Поклейка малярной сетки:кв.м.100 руб0 руб0 руб
Грунтовка глубокого проникновения Unis, 10 л 12150145 2 слоя:кв.м.100 руб16 руб0 руб
Грунтовка глубокого проникновения 3 слоя:кв.м.150 руб0 руб0 руб
Грунтовка глубокого проникновения Unis, 10 л 12150145 3 слоя:кв.м.150 руб24 руб0 руб
Расходные материалы (алмазные диски, валики, буры, кисти):шт20000 руб0 руб0 руб
Проклейка армирующей малярной лентой knauf:м.п.170 руб0 руб0 руб
Заделка рустов (грунтовка, запенивание, штукатурка унифлот):м.п.350 руб0 руб0 руб
Шпаклёвка полимерная финишная Weber Vetonit KR 2 слоя 15909305:кв.м.480 руб70 руб0 руб
Установка подоконника:м.п.500 руб0 руб0 руб
Армирование откосов сеткой рабицей:м.п.300 руб0 руб0 руб
Штукатурка гипсовая Knauf по маякам, 30 кг до 30 мм.:кв.м.650 руб327 руб0 руб
Гидроизоляция стен и пола:кв.м.250 руб0 руб0 руб
Оштукатуривание по маякам (слой до 6 см стена между туалетом и кухней):кв.м.950 руб0 руб0 руб
Протягивание стен Фугенфюллером Knauf до 1 см:кв.м.300 руб109 руб0 руб
Цементная штукатурка стен по маякам во влажных помещениях до 20 мм.:кв.м.750 руб200 руб0 руб
Штукатурки ригеля по маякам слой до 20 мм:м.п.500 руб150 руб0 руб
Покраска стен в два слоя:кв.м.250 руб0 руб0 руб
Поклейка стеклохолста:кв.м.100 руб0 руб0 руб
Финишная шпатлевка 2 слоя:кв.м.200 руб0 руб0 руб
Финишная шлифовка стен:кв.м.50 руб0 руб0 руб
Покраска откосов 2 слоя:м.п.350 руб0 руб0 руб
Покраска подоконника:шт200 руб0 руб0 руб
Шлифовка подоконника:шт150 руб0 руб0 руб
Шлифовка и покраска труб отопления:м.п.300 руб0 руб0 руб
Монтаж полиуретанового багета с покраской:м.п.450 руб0 руб0 руб
Усиление перемычек проемов с грунтовкой антикоррозийным грунтом:шт1200 руб0 руб0 руб
Клей гипсовый монтажный Кнауф Перлфикс 1 мешок на 5 м2:шт0 руб300 руб0 руб
Возведение перегородки из полнотелых пазогребневых блоков КНАУФ 667x500x80 мм:кв.м.800 руб675 руб0 руб
Возведение стен кирпичная кладка в один кирпич:кв.м.1000 руб0 руб0 руб
Возведение стен из пазогребневого пустотелого блока 667x500x80 мм:кв.м.800 руб440 руб0 руб
Возведение стен из пено-блока:кв.м.800 руб0 руб0 руб
Возведение стен из гипсокартона в один слой:кв.м.800 руб800 руб0 руб
Возведение стен из гипсокартона в два слоя:кв.м.900 руб1000 руб0 руб
Звукоизоляция стен минеральной ватой:кв.м.200 руб0 руб0 руб
Монтаж гипсокартона на стену с обрешеткой:кв.м.500 руб0 руб0 руб
Устройство откоса из кирпича:м.п.800 руб0 руб0 руб
Монтаж пластиковых панелей на жидкие гвозди:кв.м.500 руб0 руб0 руб
Монтаж пластиковых уголков:м.п.150 руб0 руб0 руб
Монтаж обрешетки для пластиковых панелей:кв.м.300 руб0 руб0 руб
Монтаж пластиковых панелей на обрешетку:кв.м.500 руб0 руб0 руб
Монтаж арочных уголков:м.п.150 руб0 руб0 руб
Монтаж короба из гкл с установкой люка доступа:м.п.2000 руб800 руб0 руб
Монтаж экрана под ванну из гкл с установкой люка доступа:м.п.2000 руб0 руб0 руб
Электросварка дверного проема 880 мм 2050 мм:кв.м.5000 руб0 руб0 руб
Установка межкомнатной двери:кв.м.5000 руб0 руб0 руб
Монтаж гипсокартона на стену Knauf 2500х1200х12.5 мм влагостойкий:кв.м.300 руб120 руб0 руб
Установка люка ревизионного (техшкаф):шт700 руб0 руб0 руб
Гидроизоляция стен и пола санузел (флихендихт):кв.м.250 руб0 руб0 руб
Утепление балкона (пеноплекс, пенофол, пропенка примыканий зимней профессиональной пеной), проклейка алюминиевым скотчем примыканий стыков, крепление контура утепления на пластиковые грибки:кв.м.2500 руб0 руб0 руб
Алмазная резка железобетонного проема проема (комплекс):шт19000 руб0 руб0 руб
Зашивка стен гкл 2слой с межслойной адгезионной проклейкой пва:кв.м.350 руб0 руб0 руб
Устройство шумоизоляции минеральной ватой:кв.м.180 руб0 руб0 руб
Монтаж усиленой обрешетки под гипсокартон шаг 400 мм:кв.м.800 руб0 руб0 руб
Монтаж закладной фанеры под натяжной потолок шириной 100 мм на стену по периметру:м.п.200 руб0 руб0 руб
Возведение дверных проемов из пеноблока с армированием:м.п.500 руб0 руб0 руб
Возведение стен из пазогребневого влагостойкого пустотелого блока 667x500x80 мм:кв.м.800 руб560 руб0 руб
Армирование примыканий возводимых стен:м.п.500 руб0 руб0 руб
Монтаж экрана под ванну из пеноблока с установкой люка доступа:кв.м.1000 руб0 руб0 руб
Возведение короба под стояк отоления 150х150х2800:м.п.700 руб700 руб0 руб
Герметизация мест стыка оконных и дверных коробок Стиз B:м.п.100 руб0 руб0 руб
Монтаж защитной пленки LUX — Tools с малярной лентой для защиты поверхностей и мебели:кв.м.50 руб0 руб0 руб
Гидроизоляция обмазочная Ивсил Vodostop:кв.м.300 руб45 руб0 руб
Укладка керамической плитки от 20 см. до 60 см.:кв.м.980 руб0 руб0 руб
Укладка клинкерной плитки:кв.м.1500 руб0 руб0 руб
Укладка мраморной плитки:кв.м.2000 руб0 руб0 руб
Укладка керамогранита:кв.м.1500 руб0 руб0 руб
Укладка мозаики:кв.м.1500 руб0 руб0 руб
Облицовка откосов плиткой:м.п.800 руб0 руб0 руб
Облицовка арок угловой плиткой:м.п.1000 руб0 руб0 руб
Укладка бордюров:м.п.300 руб0 руб0 руб
Запил торцов плитки под углом 45°:м.п.800 руб0 руб0 руб
Затирка плитки:кв.м.220 руб0 руб0 руб
Затирка мозаики:кв.м.300 руб0 руб0 руб
Эпоксидная затирка плитки:кв.м.700 руб0 руб0 руб
Эпоксидная затирка мозаики:кв.м.1100 руб0 руб0 руб
Сверление отверстий в плитке до 5 см.:шт400 руб0 руб0 руб
Подрезка прямая:м.п.400 руб0 руб0 руб
Устройство порожков из керамической плитки:м.п.1700 руб0 руб0 руб
Герметизация швов ванны:м.п.220 руб0 руб0 руб
Изготовление ниши из пазогребневого блока с облицовкой плиткой с использованием раскладки для внешнего угла комплекс:шт5000 руб0 руб0 руб
Подрезка прямая:м.п.250 руб0 руб0 руб
Гидроизоляция обмазочная Knauf (2 слоя):кв.м.350 руб0 руб0 руб
Устройство отверстий в плитке:шт250 руб0 руб0 руб
Монтаж вентилятора:шт1500 руб0 руб0 руб
Навеска аксессуаров комплекс:шт1200 руб0 руб0 руб

пять бригад берутся оценить, сколько будут стоить ремонтные работы в одной и той же «двушке». Разбежка — от $3000 до $7000

Для белорусов настали не лучшие времена: то доллар скаканет, то давление из-за того, что жировки выросли как на дрожжах. Еще и международные посылки заковали в жесткие рамки. Но нам не привыкать, переживали и не такое. А потому стандартные заботы, в том числе и ремонт в квартире, никто не отменял. Строители и отделочники начали жаловаться на горькую судьбу еще полгода назад: хороших заказов не сыскать, клиенты жадничают, расценки ползут вниз. А в последнее время объявления умельцев и вовсе похожи на кричалки с базара: «низкая стоимость», «обвал цен», «все доступно». Вместе с минчанином Алексеем, недавно купившим квартиру в престижном микрорайоне Лебяжий, мы решили проверить рабочих-отделочников на честность и сговорчивость: за какую сумму разные бригады готовы отремонтировать одну и ту же «голую» квартиру, проявят ли они гибкость в вопросах ценообразования, составят ли смету, учитывающую все до последнего винтика?

Полигоном для испытаний стала просторная двухкомнатная квартира с потрясающим видом на водохранилище Дрозды. Общая площадь «двушки» — почти 70 квадратных метров, высота потолков — 2,74 метра, к обеим жилым комнатам примыкают просторные лоджии. Но есть и отягчающее, на взгляд собственника, обстоятельство: «шеф-повар» оставил в квартире комплимент — ко всем стенам приклеен гипсокартон, который может скрывать страшное.

— Зная огрехи именно этого застройщика, сразу решил снимать гипс со всех стен. Да и в принципе мне не нравится такой способ отделки, — признается Алексей. — Как-то выделил время и сам демонтировал весь гипсокартон в ванной комнате. Результат не порадовал: смежная с соседом стена пошатывается — не так сильно, как в доме на Сморговском тракте, но дефект все же есть. Теперь и любопытно, и боязно узнать, что же прячется под этим лишним, как я считаю, «пирогом» во всей квартире.

— К тому же в некоторых комнатах дополнительный слой съедает слишком много пространства. Да одна только «плюшка» в ванной чего стоит! В идеале мой ремонт должен пройти в несколько этапов: демонтаж гипсокартона, оценка специалистом качества строительства, устранение застройщиком выявленных недостатков и уже только потом черновая и чистовая отделка. Надеюсь, отделочники на такой вариант согласятся, — говорит Алексей.

Как и большинство ремонтирующихся, хозяин решает устроить своеобразный кастинг для рабочих, вызвав на объект несколько бригад и послушав их вердикты (и в самом деле, не доверять же первому встречному). Наобум выбираем пять объявлений, сулящих нам быстрый и недорогой ремонт под ключ.

Звонить по два раза никому не приходится: трубку снимают сразу, разговаривают вежливо и заинтересованно, люди готовы подстроиться под наш график и приехать в удобный для нас день и предложенное время. «Все сделаем», «никого не ищите», «цены разные» — интригуют собеседники. И только один из пяти рабочих не проявил к объекту горячего интереса. Выслушав объемы, он с ходу вынес вердикт. «Ремонт обойдется в $4000. Не знаю, смогу ли подъехать завтра. Наберите меня с утра, уточните», — милостиво разрешил прораб. Забегая вперед, скажем, что приехать у него таки получилось.

Всем претендентам на роль творцов предлагается одно и то же задание — демонтаж, черновая и чистовая отделка (при этом керамогранит в коридоре и кухне надо уложить по диагонали, ламинат — как обычно, стены — оклеить обоями), утепление лоджий. Еще у нас есть несколько вопросов по перепланировке и оформлению потолка, а также специалистам придется ювелирно поработать с гипсокартоном — в частности, если планы не изменятся, соорудить «волну» со светильниками возле окна и портал для телевизора.

* * *

Первым квартиру, которой предстоит пережить глобальную трансформацию, осматривал специалист по имени Андрей. Приехав даже раньше назначенного времени, мужчина сразу же взялся за дело. Внешний вид прораба не вызвал ни вопросов, ни сомнений: опрятный, непьющий.

— Вы же понимаете, что демонтаж и последующая подготовка стен будут дорого стоить? Демонтаж — $3 за «квадрат», а штукатурка по маякам — $6,7. Если оставить все как есть и работать с гипсокартоном, обойдется намного дешевле, — проясняет щекотливый денежный вопрос мужчина; но мы твердо намерены расстаться с ненавистными накладками. — Что касается потолков, то я бы советовал обшить их гипсокартоном: дом у вас новый, еще будет давать усадку, могут пойти трещины — будет обидно. Высота потолков нормальная, так что можно вешать. Украдет буквально пять сантиметров, если все сделать аккуратно.

И без того небольшой туалет квартиры «украшает» несуразно выпирающая колонна. Спрашиваем у специалиста: что с ней делать?

— Увы, ничего не сделаешь: колонна несущая, на ней весь дом держится. Когда снимем гипсокартон, она станет чуть меньше. И потом можно красиво обыграть это пространство: придумать полочки, маленький умывальник (трубы обойдут колонну через стену). Ничего страшного, — успокаивает Андрей.

У собственника квартиры есть заветная мечта — превратить окно в 15-метровой комнате в распашную балконную дверь — такую, чтобы сразу можно было выйти на лоджию и любоваться видами водохранилища. Наш прораб безропотно соглашается выполнить эту работу, ни слова не говоря о том, что подобные трансформации требуют согласования. А вот к просьбе перенести кухню в 17-метровую комнату он отнесся более внимательно.

— Технически это реально, я бы даже сказал, что нет никаких трудностей (рядом ванная комната с вентшахтой, от которой можно вести коммуникации), но такую перепланировку вам вряд ли согласуют: по правилам кухня должна находиться под кухней. В принципе, у меня есть человек, который занимается перепланировками, могу у него уточнить. Хотя вероятность того, что вас «засекут», почти равна нулю, разве что с соседями будете в контрах и они «настучат» или, если решите продавать квартиру, придет сверять инженер БТИ. А вообще, можно поступить так: перенести кухню, в освободившемся помещении сделать спальню, но оставить вывод труб (закрыть аккуратной коробочкой), и они будут ждать своего времени. Как только настал час икс, перенесли мойку обратно — и кухня на старом месте, — подсказывает не самый законопослушный, но простой для собственника выход строитель.

Андрей был единственным специалистом, обратившим внимание на «родное» месторасположение самого желанного в любом доме гостя — интернета:

— Здесь находится оптоволокно. Может, стоит подумать о том, чтобы перенести его. Если оставить все как есть, то модем придется устанавливать на левой стене. Справа у вас, скорее всего, будет шкаф — можно перенести все туда, чтобы оборудование не бросалось в глаза. У меня есть человек, который сделает эту работу очень быстро.

— А здесь такой высокий порог, — опять же сам замечает специалист. — В обеих комнатах? Тяжелый случай. Но это легко разбивается, правда, придется менять двери, немного раскошелиться.

— Во сколько приблизительно обойдется ремонт?

— Сейчас попробую определить объем. Во всех комнатах клеим обои? — уточняет мастер. — Можно ведь и под покраску стены подготовить, декоративную штукатурку нанести, но это все стоит дороже. Что по электрике? Много меняем, добавляем? Стяжка у вас нормальная, подливать где-то придется, но незначительно. «Лепешки», державшие гипсокартон, надо сбивать, причем во всей квартире: какой смысл перештукатуривать такой большой слой? Такого уровня ремонт, включая утепление балкона, будет стоить около $100 за «квадрат». Это полностью вся работа. Расчет предварительный, потом вышлю смету с более точными цифрами.

Смеси мы можем купить сами (берем со склада за «Экспобелом»), но можете заняться этим и вы. Я обычно делаю как: беру заявку, даю цену и количество, а вы смотрите, устраивает или нет. Можете позвонить в ряд фирм и узнать, где что сколько стоит. Сами черновые стройматериалы, включая электрику и сантехнику, на всю квартиру потянут где-то на $2500. Сроки? Месяца три здесь надо будет провести: вы же понимаете, все требует своего времени. Конечно, можем разбить работы на два этапа: сняли гипс и вывезли мусор, вы решили вопросы с застройщиком, а потом мы пришли делать.

— Вообще, сейчас цены на работы низкие: не сезон. Думаю, с апреля будут уже выше. Оплата поэтапная: сделали часть работ — закрыли. Договор заключаем один на все виды строительных и отделочных работ, к нему прилагается смета. Предоплата нужна только в том случае, если стройматериалы покупаем мы. Приступить можем уже через пару дней, — обнадежил Андрей, обещавший выслать смету через день.

* * *

Задержавшись на десять минут, в квартиру вихрем ворвался следующий претендент на звание «своего человека» в области ремонта — молодой и энергичный Евгений. Честно говоря, изучая его объявление, мы думали, что расценки на работы будут самые высокие. Деловито и обстоятельно специалист принялся изучать квартиру.

— Гипсокартонные стены точно не хотите оставить? Я бы на вашем месте, наверное, не снимал. Хотя если у соседей есть вопросы по качеству строительства, возможно, стоит это делать, — размышляет Евгений. — Демонтаж будет не очень дорогой, я практически уверен, что гипсокартон будет отлетать с легкостью. По электрике минимальные изменения?

Относительно прорубания «окна в Европу» Евгений сразу предупредил: это перепланировка, надо согласовывать.

— Даже перенести один радиатор просто так нельзя. Конечно, с проспекта изменений видно не будет, но все же… Перенос кухни в жилую комнату? Можно, если тихо, — смеется молодой человек. — Правда, если потом надумаете продавать квартиру и этот факт выяснится, запла́тите штраф 10 базовых величин. Да, у нас такая система — проект и утверждение по закону стоят дороже, чем штраф, которым ты и легализуешься.

— Потолки я бы советовал делать натяжные, — продолжает прораб. — Дом совсем новый, а срок усадки — три-пять лет, так что любые потолки (даже гипсокартонные) могут покрыться трещинами. Поверьте, я советую это не из-за того, что у нас руки растут не из того места, просто чтобы вы потом не расстраивались. Пару раз делали так: вешали гипсокартон или красили основание, добавляя сетку, стеклохолст и шпатлюя. Правда, «пирог» получается дорогой — порядка $13 за «квадрат» только за работу, без учета материалов. Золотой потолок выходит. А так можно натянуть тканевые потолки: они хорошие, более экологичные.

Заметив сомнение в наших глазах, Евгений предложил еще один вариант:

— Я вас, наверное, напугал? Не стоило этого делать. В принципе, чего гадать, появятся эти трещины или нет? У нас в любом случае будет заключен договор, и, если трещина образуется, мы приедем и по гарантии исправим ее. Не страшно это. Так что оставим родное основание, зашпатлюем, проклеим стеклохолст и покрасим. Гипсокартон — это тоже не лучший вариант: минимум 7 сантиметров откусит.

Несущую колонну в туалете мастер также предлагает обыграть, попутно уточняя, хочет хозяин видеть унитаз или инсталляцию, стоит ли устанавливать псевдобиде, бойлер, люк-невидимку, надо ли переносить полотенцесушитель, как укладывать плитку и где располагать сантехнику. Это был самый подробный и точечный опрос из всех пяти.

— А вот дверь вам надо поменять до начала ремонта. Во-первых, чтобы мы сразу заделали откосы и они совпадали с новыми дверными проемами. А во-вторых, дом новый, крутится много посторонних людей — взламывают простые двери и выносят все. Подоконники также желательно поменять: эти поцарапанные, к тому же, когда мы снимем гипс, а потом оштукатурим стены, они уже не будут идти вровень со стеной.

По пути на лоджию взгляд Евгения спотыкается все о тот же высоченный и широченный порог:

— Я бы эту штуку демонтировал. Как через нее ходить? Но это значит, что придется поменять двери. Весь блок не надо, так как окно идет отдельно. С этой трещиной в полу надо что-то делать. Пока дом на гарантии, обращайтесь к застройщику. Подумайте, если на лоджии вы хотите видеть жилое помещение, тогда утеплять надо будет и стены, и окна и делать теплым пол.

Длиться ремонт будет месяца два-три. Что касается закупки стройматериалов, могу предложить список со своими расценками, а там уже вам решать. Мы не первый год работаем, поэтому есть проверенные поставщики. Окончательную сумму считаем в условных единицах, но на момент подписания договора эту цифру переводим в рубли по актуальному курсу. Все, она закреплена и не меняется независимо от того, что происходит с долларом.

Предоплату за работу не берем, а саму оплату разбиваем на несколько этапов: сделали, условно говоря, на $1000 — я вам отчитался, все показал. И только потом вы отдаете нам 70—80% от этой суммы, оставляя другие 20—30% себе в качестве страховки — чтобы не бояться, что мы откажемся выполнять какие-то работы или решать вопросы, — порадовал гибкостью и новаторским подходом молодой человек.

* * *

Третий специалист появился на пороге минута в минуту. Но, увы, это был не прораб. Парень сначала пошутил на тему того, что он секретный человек, а потом признался, что прораб приехать не смог и отправил на объект его — виртуоза составления смет. Говорливый и смешливый, Алексей приступил к осмотру квартиры.

— А чего у вас стены в гипсокартоне? — с ходу удивляется молодой человек. — Да еще и на смеси держится, а не на профиле — первый раз такое вижу. Бред. Наверное, прячут «косяки» кладки. Ну ничего страшного, это все сбивается. Потом штукатурка, шпатлевка, обои.

Потолки. Понятно, что гипсокартон вам не нравится, но можно сделать пару красивых фигурных выступов, а уже от них на все остальное пространство сделать натяжной. Или сделать многоуровневый потолок (хоть из гипсокартона, хоть натяжной). Просто находите в интернете картинку, которая нравится, и скидываете мне. Если категорически не хотите натяжной, можно просто зашпатлевать и покрасить имеющееся основание. Сам «пирог» гипсокартона стоит $15 за квадратный метр.

Превратить окно в дверь мастер Алексей отказывается: на это нужно разрешение:

— Можно сделать без разрешения, но потом вам придется все закладывать обратно. Вероятность того, что перепланировку обнаружат, все равно есть: может, бдительный председатель углядит-услышит. Лучше согласуйте в администрации района.

А вот перенести кухню в жилую комнату, по мнению специалиста, нетяжело:

— Можно даже не говорить никому, где у вас кухня. Никто не узнает, а трубы с заглушками останутся на месте.

С тем, чтобы удалить высокие пороги, проблем также не возникает.

— Первое, что будем делать, — это сантехника. Я пришлю прораба, и вы у него уточните все вопросы. Тот же змеевик можно перенести куда угодно. Как обыграть колонну в туалете? Надо подумать — садиться и воображать. Можно вообще перенести унитаз в ванную, а здесь сделать чуланчик, хранить вещи, — советует молодой человек.

А вот установить инсталляцию просто так, по мнению Алексея, не получится. Придется как минимум возводить новую крепкую стену («но я еще посоветуюсь с сантехниками»).

По поводу трещины в полу лоджии специалист решил, что «ничего страшного, дом усадку дает», и посоветовал «напрячь застройщика». Обращаем внимание на влажный угол:

— Поговорите с соседями, возможно, это течет сверху, может, там окна у кого-нибудь плохо установлены, затекает вода. Вопрос надо порешать, иначе, когда мы утеплим, влага будет под утеплителем скапливаться.

— Сначала я сброшу вам полную смету, а потом, непосредственно перед выполнением работ, составлю смету по каждому этапу — например, на сантехнику. Сделали — рассчитались. Так же с электрикой и всем остальным. Можем по договору, можем без — кому как нравится. Времени на ремонт уйдет не много — где-то месяц, — объяснил «не прораб».

* * *

Четвертым по счету шел тот самый «балованный» прораб, который все-таки решил посетить объект. Правда, об этом мы договорились только утром. Молодой человек около 30 лет от роду удивил нас какой-то затуманенностью взгляда, однако давал дельные советы и рассказывал забавные истории из своей жизни.

— Я советую делать натяжные потолки, — сразу же берет быка за рога новый Алексей, который, как признается сам, до начала кризиса только «натягиванием» и промышлял. — Всем делаем, никто не жалуется. Можно даже конструкции в несколько уровней соорудить. Поверьте, акриловая краска не экологичнее полотна. Потолок из гипсокартона крадет 6 сантиметров, а натяжной — только 3,5. Тканевый потолок с работой стоит $18, ПВХ — $7. Моя задача — предупредить, ваша — подумать и решить.

— Сколько будет стоить демонтаж гипсокартона, я сейчас не скажу. Но недорого, договоримся — главное, пацанов не обидеть. А то некоторые приезжают и лупят по $4 за «квадрат» — полный бред. Стены выведем идеально в уровень, — заверяет Алексей, глядя на оставшиеся после демонтажа «плюшки».

Делать из окна дверь мастер согласился только при условии, что нам это официально разрешат:

— Трогать внешнюю стену без разрешения нельзя. Выбивать и переносить можно только межкомнатные, а периметр квартиры — надо спрашивать. Дом хоть и свободной планировки, но есть ограничения. Мы можем выбить, а вас потом заставят заложить. А вообще, это день махания кувалдой, только надо заранее перенести батарею. Обойдется где-то в $800—1000 вместе с материалами и вывозом мусора.

Высокий порог прораба не смутил:

— Неудобно? Я с такого объекта сейчас пришел, что мне тут летать хочется. Можно две ступенечки сделать или парапетик залить, подиум придумать. А пол на лоджии — утеплить пенопластом.

Трещина в полу также была отнесена к разряду побочных эффектов усадки дома, а мокрый угол Алексей сказал «препарировать» и детально изучить. Перенести кухню в гостиную мастер посоветовал сам:

— Как раз похожую квартиру сейчас делаю: тоже люди решили перепланировку осуществить. Только у вас силовая розетка в кухню заброшена. Но у меня есть хороший электрик, который перенесет, — дурачка советовать не буду.

— Сейчас такие цены плавающие, что мы считаем все в индивидуальном порядке, — касаемся мы важного вопроса. — Если объем большой, то можно скидки давать. На стройматериалах можете сэкономить, если в Польшу смотаетесь — в строительные магазины, ларьки, рынки. Я из Бяла-Подляски много чего возил. Помню, у нас нужный ламинат стоил €45, а там за €9 купил — на акции выцепил.

Все, что надо сделать, — это заранее договориться: возле границы есть такие коробочки-отстойники — снять один и туда все закинуть. Сделать пару ходок и забрать. Или другая машина может с белорусской стороны встречать. Прицепчик выездной арендуйте. Инсталляцию ту же можете притянуть, акриловую ванну, душевую кабинку — я на универсале все привозил. На квартире, если что-то дорогое покупать, можно €5—9 тыс. сэкономить. Солидно, стоит и покататься в Польшу. Сам ремонт займет месяца два.

* * *

Под вечер, уставшие от обилия информации, мы невероятно обрадовались, когда, опережая назначенное время, приехал пятый прораб. К тому же он оказался и «толковым мужиком», «крепким хозяйственником». Сергей завел разговор со знанием дела.

— Интересные у вас стены. Самое правильное решение — демонтировать, ведь листы еле-еле держатся на «плюшках», могут потом отстреливать. Поклеишь обои, а гипсокартон начнет отслаиваться, да и укреплять его надо. Вообще, не представляю, как Госстройнадзор может это допускать: за гипсокартоном хоть мыши жить могут, хоть птицы гнезда вить, такое расстояние. Хоть бы уже на металлоконструкциях делали с утеплением и шумоизоляцией, престижный же дом, — искренне возмущался прораб. — Снять сам гипс легко, важно «плюшки» аккуратно сбить, чтобы блоки не треснули. Стоит это около $3 за «квадрат», если мы же будем штукатурить.

— Дыры между блоками — банальная экономия клея. Развалиться они не развалятся, но неприятно. Благо, когда поштукатурим, подвижность уберется.

Вопрос о замене окна на дверь решился за пару минут: делаем, только надо утеплить балкон и поменять окна на двухкамерные стеклопакеты, иначе будут большие теплопотери. В переносе кухни в гостиную сложностей тоже не нашлось: коммуникации же есть:

— Какая перепланировка? Это ваш личный момент. Только при продаже могут быть проблемы, но никто на это и не смотрит.

А вот высокий порог смутил мужчину: его однозначно надо сбивать, оставив максимум на высоту плинтуса. Трещину в полу лоджии прораб объяснил тем, что в помещение затекает вода, которая зимой замерзает и рвет стяжку:

— Сверху нет отлива. А вон вообще дырка — вижу трещину в стене, которую закрыли металлической конструкцией. Вода сочится на лоджию, уже даже плесень начала образовываться. Обращайтесь к застройщику, пусть разбирается, что тут строители натворили.

Потолки мастер посоветовал зашпаклевать и украсить по периметру пенопластовым багетом: работа с гипсокартоном будет на 30% дороже.

— По цене все окончательно оформится в процессе, метражи будут перемеряться по факту того, что сделали. Подписываем общий договор, а работы делаем по этапам. Основные моменты просчитаю, а нюансы — уже на месте. Но обычно считаешь больше, чтобы люди потом не удивлялись, — обещал Сергей.

* * *

Через день после встречи все испытуемые прислали нам предварительные сметы. И только последний «хозяйственный» мужчина предпочел отзвониться: «Я прикинул: ремонт в целом обойдется в $7000. Если вас устраивает, буду делать смету. Вообще, мне хотелось бы с вами поработать: вы очень приятные и симпатичные».

Изучив сметы, хозяин квартиры Алексей решил остановиться на втором варианте:

— Положительные впечатления оставили первый, второй и пятый кандидаты. Третий слишком много говорил, четвертый был странноватый. Пятый отпал из-за того, что поленился составить смету. Первый и второй шли нога в ногу, но у второго оказалась более подробная смета. Вообще, его «сводку» было приятно читать: все по делу, включено максимальное количество позиций, понятно, что и откуда берется. Конечно, были сметы с микроскопическими суммами, но, когда изучаешь их внимательнее, понимаешь, что очень многое не учтено. В итоге может выйти в несколько раз дороже. А вообще, когда я смотрел на расценки, мне показалось, что строители сами не знают что делать — то ли рвать, то ли снижать.

Смета кандидата №1:

Смета кандидата №2:

Смета кандидата №3:

Смета кандидата №4:

* * *

На прошлой неделе Алексей встретился с выбранным прорабом. Тот показал один из объектов, находящихся в процессе совершенствования. А вчера рабочие приступили к демонтажу гипсокартона в квартире.

— Какое бы приятное впечатление ни оставили специалисты, я понял, что за ними все равно нужен глаз да глаз. Вот вчера за вывоз мусора мне выставили $80. Когда я сказал, что вывоз одной машины мусора стоит 600 000, он смутился и скинул до $70. С учетом работы грузчиков я согласился, но вот эти $10, получается, «приклеили» просто так?

Перепечатка текста и фотографий Onliner.by запрещена без разрешения редакции. [email protected]

Читайте также:

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *