Как дешевле построить дом своими руками: Как и из чего дешевле всего строить дом своими руками: обзор материалов

Содержание

Строим дома дешево – Экобуд

Строим самый теплый дом дешево.

Дешевые дома из блоков, соломенные блоки для строительства, дешевые утеплители для стен, теплый пол и потолок из блоков соломы

Строим не дорой энергоэффективный дом, дешевая технология строительства, как построить экономичный дом – как можно дешевле строить.

Самый дешевый способ построить дом себе, своими руками, самая лучшая технология строительства дома самому.
Проекты экономичных мало бюджетных домов, какой дом из чего дешевле, конечно природные экологические строительные материалы.

Как построить недорого, хороший дешевый теплый дом самому на солнечном отоплении.

Теплый, недорогой дом, как построить из чего дешевле строить свой дом самому.

Проект хорошего дома – дешевле не бывает, по новой технологии строительства доступные цены.
Как строить дом недорого – из чего построить дом дешевле и легче с минимальными затратами, таким вопросом задаются многие, при выборе проекта – как выбрать проект и не ошебится.
Дом за дешево строим сами, как построить мало бюджетный дом, если не имеем возможностей.

Малоэтажное строительство – одноэтажное строительство домов, экологические материалы под строительство частного дома своими руками, если умелые руки.
Чем заняться в свободное время и в выходные, смотря у вас какие интересы, самоделки для дома, мебель из дерева сделай сам, строй дом, когда умелые руки человек найдет полезное занятье.
Строительство коттеджей, домов из бруса, проекты одноэтажных домов, если строить самим, каркасные дома стоят недорого.

Жилье дешево – готовый проект, дешевое жилье! эксклюзивные проекты по оригинальным технологиям из природных материалов.
Миниатюрный дом стационарный – мини дома проекты могут быть на колесах, размеры 18 м2 и менее на 2 человека.

Дом из соломы, проекты частных домов дешево своими руками, строим загородный дом сами, экологический дом на солнечном отоплении и горячем водоснабжении.

Как построить дом дешево, если из соломы, ваши идеи для вашего дома, строим дом сами по своим проектам бесплатно, независимый дом от источников тепла.

Как построить дешевый дом быстро, мы научим вас как самому построить дешевый дом, только нужны идеи вашего дома.
Дешевле каркасного дома из соломенных блоков может быть только землянка!!!

ЕСТЬ ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ ДЕШЕВОГО ДОМА – МОЖНО ДОРАБОТАТЬ С УЧЕТОМ ВАШИХ ПОЖЕЛАНЕЙ!!!
Как самому построить недорогой дом, где взять средства на строительство собственного дома, если государство не знает, где взять деньги на строительство.
Главная проблема, с которой сталкивается человек, решивший построить собственный дом, у которого нет средств, из чего дешевле и легче строить самому и где обучится азам строительства.
Кредит – это кабала на всю жизнь под такие проценты, если кому-то нравится нищета на всю жизнь, то можно строить в долг.

Какие варианты существуют, если есть земля под строительство, для трудолюбивого человека, не боящегося трудностей, очень много способов добиться своей цели с минимальными расходами.
На сайте даны рекомендации, только долей процентов из всего возможного, если подумать всегда есть выход, безвыходных ситуаций не бывает, безнадежность, безысходность путь к нищете, думайте – творите, решение найдется.
В старании и усердии зарождаются путь к успеху человека – мы не притендуем на истину.
Путь к успеху – тяжелая изнуритньная работа и учеба.

Современные технологии строительства, дистанционное обучение строительству, обучаемся строительству сами.

Онлайн обучение строительству домов, онлайн проектирование по скайпу, ежедневный отчет изменения по вашему желанию.

Бесплатные дома, Как построить дешевый дом, Экодом из самана, пасссивный дом, как построить дом дешево, дешевые дома.
Как дешево построить дом, из чего дешевле построить дом, как дешево построить своими руками, современные дешевые технологии строительства в России.
Новейшие технологии строительства загородного дома своими силами, на много дешевле, чем покупка готового дома.

Популярные, современные строительные материалы и технологии, какие новые строительные материалы для дома, из чего дешевле построить дом, чем утеплить не дорого.

Новые дешевые строительные технологии доступные для всех, не дорогие бизнес идеи сельчанам, легкодоступные им изобретения для бизнеса.

Интересные возможности в использовании традиционных теплоизоляционных материалов из возобновляемых природных ресурсов, которые мы рекомендуем применить в строительстве современного загородного дома.
Технологии строительства для крестьян, даже в безнадежной ситуации, любых сооружений по приемлемым ценам, богатые строят для престижа, а вы стройте для экономии на отоплении.

Инвесторы при капитализме коренным образом не заинтересованы в строительстве дешевого жилья. Не надо верить сказкам, рыночных самоубийц нет, и не будет, кто захочет копать себе могилу.

При капиталистической системе невыгодно пускать на рынок дешевые и качественные дома. Капитализму нужны только дорогая недвижимость и дорогие строительные технологии, а на народ наплевать, у них главное прибыль.
В общем, глупо думать и рассчитывать на удовлетворение потребностей народа в дешевых и доступных домах при капитализме, до 30% населения только могут мечтать и никогда не смогут купить ни дома, ни квартиры.

Новая технология, изготовления легкого самана не требует высокой квалификации, сложного оборудования, техники, энергоресурсов. Строим домик в деревне, новые технологии строительства загородного дома.

Исходный же материал глина, суглинки, известь, керамзитовый песок, гипс или цемент,жидкое стекло, хлористый кальций, тюки из прессованной соломы есть практически повсюду и в неограниченном количестве.
Следует особо подчеркнуть, что для обогрева зданий из легкого самана, зимой требуется топлива, дешевле на 70% меньше, чем для кирпичных со стенами обычной толщины, пассивный. К тому же такое здание в случае необходимости легко перепланировать. новые технологии обработки и строительства Экодом. House Соломенный дом, саман это чудо природы руками человека. House of straw Ноу-хау, know how..
Солома пенобетонные блоки Ноу-хау,дома коттеджи новые технологии строительства know how.

Человечество постепенно, но все-таки задумывается об окружающей среде и экологии в целом, стремясь окружить себя природными, экологически чистыми материалами

Экодома, во всех сферах жизни. При строительстве нового дома во всем мире, все чаще отдается предпочтениеэкологическимматериалам, экодома.
Современному человеку, привыкшему к асфальту и бетону, трудно представить, что из смеси обычной глины, керамзитового песка, извести, жидкого стекла и тюков прессованной соломы, воды можно построить пассивный дом, который простоит столетия.
Между тем, например в Англии, таких пассивных домов тысячи и многие из них успешно эксплуатируются не первую сотню лет.
Данные природные компоненты являются составляющими строительного материала называемого саман.
Экологически чистый Экодом, безгранично прочный и долговечный материал при правильном изготовлении и эксплуатации.
Саманный экодом крепок, долговечен, экологически чист, в нем тепло зимой, прохладно летом, всегда сухо и уютно.
Плюс ко всему, саманный дом бесплатные, обойдется вам значительно дешевле кирпичного или деревянного, ведь материал для приготовления самана можно найти бесплатно практически повсеместно, иной раз все необходимые составляющие уже есть на самом участке под строительство.
Но теперь, саман можно изготовить по новой технологии, дешевые дома. Так же тюки соломы пропитать за 1 минуту раствором и сушить или возводить стены сразу.
Дома для сурового климата сибири.

Строительство саманного дома процесс теперь не трудоемкий, но весьма творческий. Все дело в свойствах материала и выбранного вами способах строительства.
Саманный дом уникален дешевый он может быть любой формы, ее ограничивает лишь ваша фантазия.
Саман – композиционный материал пластичный до момента высыхания и обретения прочности.
Строительство саманного дома – это проявление вашей индивидуальности, творческих способностей.

Основным способом строительства является возведение стен дома из заранее приготовленных саманных соломенных блоков.
Приготовленный саманный блок из тюков прессованной соломы можно укладывать в заранее приготовленные формы, не имеющие дна и лежащие на ровной поверхности, внешне напоминающие кирпичи.
Чтобы застывший саманный блок было легко вынуть, предварительно форму следует смазать. Затем, из окаменевших саманных блоков укладываются стены.
Фундамент для саманного дома ничем не отличается от фундамента обычных кирпичных или деревянных домов.

Тип фундамента выбирается в зависимости от свойств грунта (глубины промерзания и уровня залегания грунтовых вод), на котором планируется строительство дома.

Различают ленточный фундамент (непрерывный по периметру всего дома) и столбчатый (отдельно стоящие опоры на определенном расстоянии друг от друга).

Фундамент для саманного дома важен как основа и предохранение стен от сырости и влаги, ведь важно помнить, что саманные стены не устойчивы к воздействию воды и потому их обязательно штукатурят и облицовывают.

Свес крыши делают как можно дальше от стен, чтобы снег и вода не попадали на них, а если говорить о фундаменте, то для дома из саманного кирпича весьма важную роль играет еще и цоколь, а именно тщательная его гидроизоляция и гидроизоляция стен. Высота цоколя для саманного дома составляет не менее 50 см от фундамента.

Если соблюсти технику изготовления самана, выполнить все рекомендации по строительству и содержанию, то будьте уверены, дом из саманного кирпича успешно прослужит не только вам, но и многим будущим поколениям вашей семьи.

Глиняный раствор. Недостатком глиняных растворов является то, что они не имеют достаточной прочности и при окраске их известковыми или другими красками поверхность штукатурки начинает тушеваться (размывается и становится серой). Поэтому сверху глиняные штукатурки (грунт) следует накрывать известковым или известково-гипсовым раствором.

Прочность глиняного раствора повышается при добавлении в него извести, гипса.
Глино-известковый раствор приготовляют из 1 части глиняного теста (жидкого), 0,3 – 0,4 части известкового теста и 3 – 6 частей керамзитового песка.
Количество керамзитового песка берется в зависимости от жирности известкового теста и глины.
Глино-гипсовый раствор приготовляют из 1 части глиняного теста, 0,25 части гипса и 3 – 5 частей керамзитового песка.
Глино-цементный раствор – из 1 части глиняного теста, 0,15 – 0,2 части цемента и 3 – 5 частей керамзитового песка.
Известковый раствор – из известкового теста и керамзитового песка. На 1 часть известкового теста берут от 1 до 5 частей керамзитового песка.
Керамзитовый песок берется в разных количествах в зависимости от жирности применяемого известкового теста.

Известково-гипсовый раствор приготовляют для того, чтобы ускорить схватывание известкового или глиняного раствора, потому что эти растворы медленно твердеют; наносить их приходится тонкими слоями.
Добавление гипса ускоряет схватывание и придает раствору прочность.
Раствор с гипсом начинает схватываться через 6 – 8 мин. и за 30 мин. полностью твердеет.

Сумасшедшие цены на строительные материалы, купить невозможно, цены на дома как грибы после дождя, замучили кредиты – проценты по кредитам.
Стоимость жизни растет – себестоимость жилья неуклонно увеличивается, доход семьи не поспевают за расходами, налоги повышаются с каждым годом.
Собственность дорогое удовольствие, особенно частная собственность, налогообложение всего что возможно, как жить, кому на Руси жить хорошо.

Соломенные стеновые панели, купить соломенные панели, соломенные панели цена, соломенные панели купить, экодом, дом экологически чистый, экологический дом отзывы, дома из экологически чистых материалов – это очень важно. Кроме того, отзывы об экологических домах, экодома из соломы, соломенные дома так же актуальны на сегодняшний день.

Как построить дом из соломы по технологии экобуд – это и есть строительство домов по современной технологии, строительство эко дома по современной технологии, ультрасовременный престижный дом, дом построенный из подручных материалов.

Престижный дом из соломы -это как раз то, что Вам нужно. Дома из камыша, дома из соломы, соломенные дома – самое главное преимущество.

Компания Экобуд занимается производством соломенных панелей, экопанелей, древесно-соломенных панелей, панели из прессованной соломы, панели из соломы в деревянном каркасе.
Как заработать деньги на строительство дома, почему все так дорого, чем заняться, чтобы заработать на жизнь, дума думает, пропаганда работает, а народу не легче, но жить, хорошо не запретишь.
Надо работать, не покладая рук была бы стабильная работа, только куда пойти работать, чтобы достаточно заработать, о чем думать, и на что надеяться простому человеку.
Как построить дом, как это делается, хочу научиться строить сами, своими руками, но что делать ели не умеем, мы постараемся научить вас навыкам строителя, нечего сложного и сверхъестественного нет при желании.
Мы расскажем на сайте и покажем, как самому построить дом недорого, и из каких материалов дешевле.

[/fusion_builder_column][/fusion_builder_row][/fusion_builder_container]

Как и из чего дешевле всего строить дом своими руками. Дом из камня

Под камнем подразумевается использование валуна, кирпича, бетона (монолита), пенобетона и газобетона.

В чем разница между кирпичом и пенобетоном? Кирпичи более прочные, из них можно выстроить многоэтажку. Пенобетон не подходит для высотного строительства, он используется в двух-, трехэтажных коттеджей.

Строит частный дом из кирпича, это излишества, хотя хуже от этого не станет. Кирпичи, в отличие от пенобетона, являются гигроскопичным материалом, и впитывают воду.

Варианты постройки дома дешево и быстро своими руками. Способы экономии на строительстве.

В этом легко убедится, достаточно бросить в воду кирпич и пенобетон, и расколоть эти предметы спустя 7 дней. Кирпич будет полностью мокрым внутри, в отличие от пенобетона.

Так же существуют газобетонные блоки. Не путать с пенобетонными! С виду разница практически не заметна, но блоки из газобетона изготавливаются по другому. Определить где какой материал можно, если намочить их. Блок из газобетона сразу же, как губка, вберет в себя всю воду. Если газобетонный блок намочить, то он уже никогда не станет сухим.

Как построить дом своими руками. Общие моменты

Разумное планирование бюджета строительства начинается на этапе выбора проекта будущего строения

Разумное планирование бюджета строительства начинается на этапе выбора проекта будущего строения. Строительство дома сложной конфигурации в плане, с множеством архитектурных деталей и заумной планировки обойдётся намного дороже. Выбирая дорогостоящий сложный проект, не думайте, что вам удастся справиться самому.

Намного проще и дешевле построить своими руками дом, который имеет простую планировку, несложную крышу. Но при этом не стоит позволять себе лишние квадратные метры, которые станут в копеечку в ходе эксплуатации дома. Важно точно определиться с необходимой площадью, которая удовлетворит потребности семьи, но при этом в проекте не должно быть архитектурных излишеств в виде сложной многоскатной крыши, колонн, эркеров и арок.

Совет: получить достаточно площади и сэкономить на материалах и строительных работах, вы сможете, если выберите вариант дома с жилым мансардным этажом.

Если сделать стены из лёгких стеновых материалов, то вы сможете существенно сэкономить на обустройстве фундамента, выбрав облегчённый или мелкозаглублённый вариант. При выборе столбчатого или свайного основания вы сможете сэкономить не только на материалах, но и на объёмах земляных работ.

Однако при самостоятельном возведении дома не стоит экономить на следующих вещах:

Цемент. Чтобы строение было прочным и долговечным, используйте только качественный цемент.
Глубина фундамента. Лучше выполнить предварительный расчёт с учётом геологических особенностей местности, УГВ, климатических условий и веса строения. Дом, сделанный на непрочном основании, подвержен деформации из-за усадки, воздействия сил морозного пучения грунта и т.п.
Качественные стеновые материалы. Они должны быть не только прочными, но и гарантировать достаточную степень теплоизоляции дома, чтобы в будущем вам не пришлось тратиться на отопление.

Самые дешевые технологии строительства домов. Способы экономии

Построить дом дешево, конечно, можно, но поскольку вам и вашей семье в нём предстоит жить, качество постройки не должно пострадать

Начнём с того, что построить дом дешево, конечно, можно, но поскольку вам и вашей семье в нём предстоит жить, качество постройки не должно пострадать. Более того сделанный дом не должен быть:

Слишком маленьким. Полезная площадь постройки должна соответствовать потребностям вашей семьи.
Неудобным. Необходимо выбрать такой вариант планировки, при котором всем членам семьи будет комфортно и уютно в таком доме. Не менее важно предусмотреть зонирование дома, отделив спальную (тихую) зону от гостиной, кухни и прихожей.
Качественно построенный дом не обязательно будет дорогим. Чтобы построить дешевый дом, можно использовать недорогие, но добротные материалы, экономичные технологии строительства и несложные способы монтажа.

Чтобы сделать свой дом быстро и недорого, можно сэкономить следующими способами:

На самом начальном этапе можно сэкономить на выборе проекта. Причём речь идёт не только об использовании типового проекта вместо разработок, выполненных по индивидуальному заказу, но и об экономичных планировочных решениях, а также подборе прочных и недорогих конструкций.
Чтобы построить дом дешевле, можно экономить на отделочных работах. То есть вам стоит использовать самые простые и недорогие отделочные материалы для стен, пола и потолка, недорогую сантехнику. От этого комфортность проживания в доме не уменьшится, зато экономия налицо.
Закупку и доставку материалов лучше выполнять самостоятельно, а не поручать подрядчику. Так вы сможете всё контролировать, выбирать менее дорогие материалы.
Намного дешевле выстроить свой дом самостоятельно, чем нанимать бригаду работников. Но этот вариант можно реализовать, если строительство домов для вас – хоть немного знакомая работа.

Из чего дешевле построить дом в украине. Построить дом дешево можно из пенобетона

Когда будущий застройщик останавливает свой выбор на постройке каменного дома, то здесь совет может быть однозначным – необходима постройка недорогого дома из пеноблоков, которые бывают пенобетонными либо газосиликатными.

Используя данный материал – построим дом недорого, но необходимо с помощью специалистов четко определиться с такими нюансами будущего строительства, как толщина стен. Этот вопрос требует тщательного рассмотрения, поскольку именно от этого зависит будущая эффективность использования домов для проживания.

Толщина стен позволяет обеспечивать в домах оптимальный температурный режим при разумных расходах энергоносителей. Важным моментом является также рациональная планировка новостроек, которая исключает потребность в больших количествах несущих стен, но обе6спечивает рациональное распределение нагрузок внутри помещений. При таком раскладе меньше нужно будет и фундамента, который, как известно, требует львиной доли капиталовложений. А коли так, то экономия будет достигнута ощутимая.

При небольших пролетах перекрытия вполне могут быть деревянными, а не железобетонными. Торцы балок из дерева, которые будут уходить вглубь стен, должны быть обработаны должным образом для обеспечения тщательной защиты от возможных воздействий влаги.

Пенобетон перепады давления переносит чрезвычайно плохо, а потому потребуется обеспечение его равномерного распределения. Деревянное перекрытие отличается гораздо меньшим весом в сравнении с бетонным аналогом.

Самый дешевый способ строительства дома. Способы экономии

Первый вариант, который поможет сэкономить, касается особенностей выбранного проекта. Такой план должен рационально и практично рассчитывается. В этом случае, помните, что архитекторам важно подать схему вам в красивой упаковке, но никак не снизить ваши расходы. В большинстве случаев специалистами предлагаются красивые большие здания, с яркими фасадами, и многие очаровываются дизайнерской картинкой. Но, наша задача – это дешевле построить дом.

Построить дом недорогой стоимости, можно придерживаясь таких требований, а именно здания с одним этажом, двускатной крышей, полами по грунту и на малозаглубленном основании. Оптимальный показатель площади не должен превышать 120 кв. м. Можно исключить монтаж внутренних несущих стен и чердачного покрытия. Качественный и экономический объект не должен быть таким:

Строить слишком маленькую площадь. Помните, что, прежде всего, дом должен соответствовать вашим потребностям.
Быть не комфортным. Проект должен быть привычным для условий проживания.
Дом не должен быть низкого качества. Для строительных работ можно приобретать недорогие материалы, но хорошего качества.

На сегодняшний день существуют такие недорогие проектные планы:

Можно сделать план прямоугольной формы с двускатной крышей;
Построить одноэтажное здание без дорогих перекрытий, большого количества окон и лестницы. Данная схема сэкономит большое количество денежных средств.
Постройку можно выполнить без цокольного этажа или подвала, такая норма экономит в среднем около 30 % расходов.
Цену можно снизить, благодаря укладке мелкого заглублённого основания с цоколем и напольным покрытием по почве.
Можно исключить создание необычных и оригинальных элементов на фасад, например, арок, эркеров, колонн.
Чтоб снизить расходы монтажа крыши на 40 % можно создать два или пять скатов.
Отделывать стены самыми простыми методами.
Оштукатуривание фасада следует сделать из смеси цемента и извести.

Внимание! Не пожалейте времени на выбор проекта, который поможет вам сэкономить на строительных работах.

Это не единственный способ снизить стоимость постройки. Экономить можно на всех этапах, например можно выполнять такие действия:

Использовать традиционную отделку стен, которая и легче выполняется, поэтому выполнить работы вы сможете самостоятельно.
Из какого материала построить здание? От вашего выбора и будет зависеть общая цена всей постройки. Для того чтоб еще снизить затраты, следует покупку совершать самим, без помощи посредников.
Также можно не пользоваться услугами строительных кампаний, а своими силами выполнять строительство.

Из каких материалов дешевле построить дом. Современные материалы для строительства дома: плюсы и минусы

На современном рынке представлены различные материалы, имеющие те или иные свойства. Обычно самыми главными критериями отбора являются:

прочность, надежность сырья;
возможность изоляции шума;
сохранение, изоляция тепла;
устойчивость к морозу;
непроницаемость влаги.

Конечно, перед строительством следует учитывать все параметры, указанные выше, особенно, если постройка индивидуальная. Но все же, самым важным моментом является прочность, так как она формирует конструкцию здания и влияет на его функциональность.

Материалы для постройки делятся на несколько категорий:

каменные и кирпичные;
керамические;
бетонные;
деревянные (из бревна и бруса).

Постройки из камня и кирпича

Конструкции из камня и кирпича отличаются своей массивностью. Им не страшна стихия, при этом, у них стильный внешний вид. Однако эти прочные материалы являются дорогостоящими.

Характеристики дома, построенного из камня или кирпича, не уступают бетону.

Кирпичные и каменные конструкции подходят как для маленьких загородных домов, так и для многоэтажных построек. Их главными преимуществами является устойчивость к огню, влаге, а также такая постройка не осядет со временем .

Минусом кирпичных и каменных домов является низкое сохранение энергии . Для того, чтобы построить теплое жилье из этого материала, необходимо выложить стены толщиной в 120 см. Поэтому на сегодняшний день кирпичные и каменные дома теряют свою популярность, а сырье используют для облицовки.

Еще одним существенным недостатком является немалая цена на материал . Желающие построить себе каменный или кирпичный домик должны рассчитать свои финансы и спланировать все заранее, прежде чем приступить к реализации плана.

Керамические конструкции (керамоблоки)

Кирпич и керамика изготавливаются по одинаковой технологии из глины. Отличием является экономия на сооружении постройки, ведь керамоблоки больше в размере, их нужно меньше, к тому же, выступы на торцах предполагают соединение блоков между собой без смеси. Она нужна лишь для фиксирования горизонтальных рядов между собой.

Бетонные материалы

На сегодняшний день кирпич уже не так популярен, как раньше, он уступил свое место современному бетонному блоку.

Преимуществами этого материала являются его доступная стоимость и скорость постройки . Один бетонный блок может заменить несколько кирпичей. Построить дом можно из газоблока, пеноблока, шлакоблока, ракушечника, арболита, керамзитобетона. Все они похожи по характеристикам, большинство подвидов практически не нуждаются в сложной отделке, но недостатком является то, что бетонные материалы хрупкие, имеют высокую проницаемость воды, а в составе материала есть химические элементы.

Деревянные дома

Деревянные дома строят из бревен и брусьев. Они оказывают невысокую нагрузку на фундамент, в результате чего он не осядет со временем, к тому же, это неплохая экономия на первоначальном этапе строительства. Важным плюсом является то, что, используя деревянные материалы, можно возвести дом в независимости от погодных условий или времени года.

Постройки из бруса – это выгодный вариант для тех, кто хочет стать обладателем аккуратной индивидуальной постройки. Сечение у него как прямоугольное, так квадратное, с гладкой, ровной стороной. У таких домов усадка максимально уменьшенная, а изготовление срубов происходит без использования специального оборудования. Дерево эстетичное, не требует отделки, поэтому является экономным вариантом.

Видео как построить ОЧЕНЬ ДЕШЕВЫЙ ДОМ…

Как построить дом. Как и из чего дешевле всего строить дом: сравниваем материалы и технологии

Строительство нового жилища – это всегда большие расходы. Мало кто может позволить себе строить, не обращая внимания на сметы. Чаще всего приходится экономить, чтобы вписаться в бюджет. Однако экономия должна быть разумной, ведь в новом месте будет жить сам владелец и его семья. Здание должно быть теплым, сухим, комфортным, приятным на вид. Как этого добиться без переплат? В первую очередь – сэкономить на бригаде работников. Если застройщик обладает нужными навыками, то все или почти все можно сделать самому. Также можно выбрать недорогие материалы, доступные технологии, типовой проект. Как дешевле построить дом своими руками? На чем стоит экономить, а где лучше не рисковать?

Экономия начинается с выбора проекта. Чем сложнее архитектурные формы, тем дороже обходится строительство. Нерационально пытаться сократить расходы за счет работников, технического надзора или качества материалов, изначально выбрав дорогостоящий проект.

Лучше четко определиться с необходимой жилплощадью, не обделяя семью, но и не позволяя себе лишних квадратных метров, выбрать простую форму крыши. Это позволит создать уютное жилище, полностью отвечающее потребностям семьи, но без архитектурных «излишеств» — многоскатной крыши, эркеров, колонн, арок.

Имеет смысл рассмотреть варианты строительства одно- или двухэтажной конструкции с жилой мансардой.

Жилая мансарда гораздо выгоднее, чем отдельный этаж. На строительство этажа понадобится больше материалов – для стен, утепления, отделки

Если выбрать легкие стройматериалы и подходящие технологии для строительства стен, можно сэкономить на фундаменте. Понадобится менее мощная конструкция, плюс опалубку можно сделать из некондиции доски, использованных плит ДВП.

Единственное, на что нежелательно сокращать расходы, это цемент. Его нужно покупать качественный, иначе прочность конструкции будет под большим вопросом. Глубина траншеи под фундамент тоже должна соответствовать расчетному весу здания, чтобы избежать сильной осадки, которая способна привести к появлению трещин в стенах.

Что наиболее часто используют при постройке:

При возведении домов и коттеджей все чаще применяют каркасную технологию. Это перспективный метод, позволяющий строить быстро и с минимальными расходами.

Чтобы выяснить, из чего дешевле всего обойдется постройка, придется рассчитать сметы для каждого из вариантов, т.к. стоимость самого материала далеко не всегда является показателем выгоды. Например, выбор в пользу многоцелевых ресурсов поможет сократить затраты. Стоимость гидро-, пароизоляции «два в одном» обойдется в конечном счете дешевле, чем покупка двух разных видов изоляции.

При расчетах следует исходить из того, что готовая постройка должна быть комфортной для проживания, соответствовать нормам по теплосбережению, безопасности.

Источник: https://proremont-dom.ru/stati/s-chego-nachat-stroit-dom-na-pustom-uchastke-podgotovitelnyy-etap-stroitelstva

Как построить дом из лего. Как сделать из лего дом — идеи, как сделать своими руками и пошаговое строительство дома из кубиков лего (75 фото и видео)

Лего – самый популярный модулятор во всем мире. Многие годы он радует как маленьких его обладателей, так и взрослых людей. Стоит купить его своему малышу, как вы увидите, что он стал послушным, спокойным.

Почему? Потому что собирать самые разные предметы невероятно интересно. Кроме того, он помогает развиваться чаду: моторика, ориентирование, логическое мышление, объемное видение и т.д.

Самое интересное, первый вопрос, который возникает у ребенка – как сделать маленький дом из лего.

И с этого момента начинаются приключения. Дело в том, что все мы, независимо от возраста, окружающие нас предметы, видим по-разному.

Что надо

Как сделать из Лего крутой дом? Первым делом надо проверить наличие всех необходимых деталей в комплекте. Затем подготовить удобное место, где не будет никаких помех. Многие предпочтение отдают полу.

Прежде чем приступить к делу, убедитесь, что вы все сделали, ничто не сможет помешать (тоже относится к ребенку). Этот аспект важен, так как спешка здесь не нужна.

Важно! Габариты строения напрямую зависит от количества элементов в наборе.

Конструируем домик

Для упрощения задачи предлагаем этапы формирования конструкции:

Для основания постройки подойдет стол Лего или платформа. Если строение будет небольшим, то зеленая территория может стать прекрасным двориком. Большие конструкции практичнее строить на двух площадках.

Теперь надо понять, как сделать дом в Майнкрофт из Лего или жилище поскромнее. Сначала нужен фундамент, что-то вроде ленточного.

Нижний ряд делается из кирпичей. Они же будут служить перегородками между гостиной, кухней, ванной, спальней. В габаритном доме все отлично поместится.

Для второго этажа надо установить внутреннюю лестницу. Делается это еще на этапе создания фундамента. Процесс, как сделать дом из лего, посмотреть можно на

Дальше будем делать наружные несущие. Кирпичики выбирать разные. Чтобы сохранить внутреннее пространство, детальки лучше подбирать одинаковые.

Не забывайте о перевязках, как это делается в кирпичной кладке, для укрепления стен. Возведения лего-домика схоже с настоящим строением (одно отличие – масштабность).

Дверные, оконные проемы могут быть просто пустыми. Хотите, вставьте элементы, имитирующие двери, окна. Посмотрите их в комплекте, они должны в него входить.

Переходим к возведению внутренних перегородок. Как с наружными стенами наращивают их до определенного уровня. Следите, чтобы линия была ровной. Вариантов перегородок несколько, выбирайте свой.

Наконец-то переходим к экстерьеру. Именно в этот момент решается вопрос, как сделать дом из лего для девочки.

Декоративная часть подчеркнет, кому принадлежит постройка. Дворик обустраивается заборчиком, дорожкой, фонариками, цветами, растениями. У девочек чаще преобладает розовый цвет.

Самый последний строительный этап – крыша. Смоделировать ее надо правильно. Важный момент, крышу можно соорудить стационарной или съемной. Выбор остается за строителем.

Все, домик готов. Мы вам показали один из вариантов изготовления постройки. Сооружение может получиться совершенно другим, но, принцип создания, этапность неизменны.

Как построить дом из бруса. Сборка дом из бруса 150х150 своими руками: Инструкция +Видео

В статье рассказывается о возможности самостоятельного возведения сруба дома из150х150 своими руками, расскажем в подробной инструкции с фото и

Раскрываются некоторые секреты для успешного выполнения основных мероприятий по строительству дома.

Как экономно, но, не теряя в качестве, обзавестись собственным жильём на долгие годы.

На что обратить внимание и правильно сделать работу.

своими руками легче из деревянного бруса. Дерево относится к традиционным материалам, качество проверенное временем.

Производство готового бруса хвойных пород в наше время представлено широким количеством вариантов. При наличии готового проекта есть возможность заказать материал под шаблон.

Производство будет длительным по времени, но компенсируется при монтаже.

7 шагов к реализации мечты

После принятия решения о строительстве жилья, необходимо провести ряд подготовительных мероприятий.

Лучшим временем для этого считается поздняя осень и зимнее время. На все действия необходимо потратить много времени и желательно подгадать этот период к началу строительного сезона с середины вены до ранней осени:

Определится с.
Выполнить подготовительные работы.
Заготовить расходные материалы.
Заключить договора с подрядчиками.

Как построить дом из бруса своими руками

Первый этап. Подготовка земельного участка

очистка от мусора и растительности,
выравнивание выполняется с помощью специальной техники,
разметка опалубки подс помощью колышков, шнура и нивелира,

Важно! Необходимо воспользоваться услугой специалиста. От этого процесса зависит качество постройки.

Второй этап. Устройство фундамента согласно разработанному проекту

Основные виды фундамента

ленточный фундамент ,для домов с подвалом или погребом.
Свайный фундамент,для проблемных грунтов.
Монолитный фундамент мелкого заглубления,для небольшого дома.

Третий этап. Возведение несущих стен и перегородок дома из деревянного бруса

Материалы

Применяемый материал для самостоятельного монтажа должен быть сухим и лёгким

Джутовый уплотнитель .
Деревянные нагели . Шпильки для крепления бруса между собой в венцах.
Доски . Для устройства косяков под двери и окна, для монтажа кровли.

Необходимый инструмент

Дисковая электрическая пила.
Дрель с набором свёрл по дереву.
Уровень и рулетка.
Топор и молоток.
Гвозди и саморезы.

Процесс работ

Первый венец укладывается на фундамент по периметру. Предварительно фундамент укладывают рубероид, в качестве гидроизоляции, и слой джута.

Для информации! Венцом называют ряды бруса уложенные вертикально. Джутовый уплотнитель необходим для герметизации швов между брусом.

Последующие венцы монтируются по раскладке проекта. Между собой деревянные детали соединяются нагелями. Сквозные отверстия просверливаются меньшим диаметром, чем толщина шпильки. Забивают её молотком, лишнюю выступающую часть срезают под основание.

Соединяются брусья между собой, в местах перевязки с перегородками при помощи связки паз-гребень. В углах соединение, для большей прочности, применяют трёх видов:

соединение в пол бруса,
впритык.

Важно! Вырезать узлы соединения легче по заранее изготовленному шаблону. Резы делаются с учётом припуска для утеплителя. Примыкания получатся ровными и надёжными узлами.

Между венцами и в соединениях так же укладывается джут. На втором венце врезают балки для настила пола. Под каждую деталь на расстоянии 1,5 метра выкладывают из керамического кирпича опоры. После монтаж четвёртого венца, производится черновой настил пола из досок толщиной не менее 40 мм.

Последующие ряды бруса укладываются идентично предыдущим, но с учётом деталей для проёмов дверей и окон.

Для удобства работы и безопасности, при подъёме деталей применяются покаты со стопором. Устройство изготавливается из двух досок с набитыми клиновыми упорами. Покаты упираются на стену верхним краем, а нижним удерживаются на земле стопором. При помощи верёвки брус поднимается на стену по покатам одним человеком. Внутри помещения собираются подмости.

Важно! Каждый новый ряд уложенного бруса контролируется уровнем в обязательном порядке.

Завершающие два венца монтируются по всему периметру и над всеми проёмами. Завершает процесс сборки сруба, укладка потолочных балок. Затем на них матируется мауэрлат для сборки кровли.

Проёмы дверей и окон обустраиваем обсадными коробками из досок толщиной не менее 30мм. Крепим их простыми гвоздями. Обсады играют роль компенсаторов при усадке новостройки и не позволяют деформироваться рядам бруса.

Как построить дом из пеноблоков. Строительство дома из пеноблоков: строим дом своими руками, рейтинг лучших производителей пеноблоков

Пеноблоки отлично подходят для строительства дома. А строительство дома из пеноблоков мало чем отличается от возведения любого другого дома, единственная разница в процессе укладки материала. Готовая конструкция будет надежной, прочной и долговечной. При этом на ее возведение вы потратите сравнительно немного денег — пеноблок стоит дешевле других популярных материалов.

Строительство дома из пеноблоков

Следующее руководство поможет вам разобраться в технологии кладки блоков из пенобетона и выполнить все необходимые мероприятия самостоятельно.

Строительство дома из пеноблоков

Делаем фундамент

Мы построим дом на ленточном кирпичном фундаменте. Конструкция предельно простая: снизу основание из бетона, сверху – кирпичная кладка. Для достижения должной прочности основания специалисты рекомендуют сразу укладывать кирпичи на цементный раствор, а не заливать им щели в кладке в дальнейшем, как советуют некоторые мастера-самоучки.

Устройство фундамента

По сравнению со своим бетонным аналогом, кирпичная конструкция характеризуется более высокими теплоизоляционными свойствами. При условии правильного обустройства она служит 50 лет и более, не требуя ремонта. Непосредственно же ремонт кирпичного ленточного основания сводится к банальной замене разрушенных участков, что также очень удобно.

Роем траншею

Вырытый котлован

Выполняем разметку с учетом габаритов и конфигурации будущего строения. После этого снимаем по всей площадке верхний слой почвы.

Важно! Основание делаем не только под внешними, но и под внутренними стенами.

Роем траншею требуемой глубины. Если грунт пучинистый – ниже точки промерзания. В остальных случаях достаточно ямы глубиной порядка полуметра.

Ширину ям подбираем с учетом влажности почвы на участке: чем она выше, тем шире делаем траншею. На участках с особенно высокой влажностью и близким к поверхности залеганием подземных вод будет делаться дренаж. Ввиду этого ширина траншеи должна примерно на 100 см выходить за внешние границы строения.

Засыпаем дно ямы 15-сантиметровым слоем песка, проливаем его водой и утрамбовываем.

Процесс закладки фундамента

Делаем опалубку

Для опалубки подойдут неструганные доски и другие подобные материалы. По высоте будет достаточно 10 см. Ширину опалубки делаем на половину кирпича больше ширины основания.

Укладываем в опалубку гидроизоляционный материал. Хорошо подойдет рубероид. Он не даст влаге из почвы подняться через бетон к кирпичам.

Заливаем бетон на высоту опалубки и даем ему немного подсохнуть в течение 3 суток.

Строим фундамент

Укладываем кирпичи

Начинаем класть кирпич. Работаем с использованием любой стандартной перевязки. Всего мы выложим 4 ряда. Для среднего дома из пеноблоков мощности такого основания будет достаточно.

Между 1 и 2 рядами кирпича размещаем армирующую сетку. Также арматуру укладываем поверх последнего ряда основания.

Фундамент

Делаем гидроизоляцию

Стенки фундамента изолируем с помощью оклеечного либо обмазочного материала. Лучше всего подходит гидроизоляция на основе битума.

Гидроизоляция

Утепляем фундамент

При желании можете утеплить наружные стенки фундамента пенопластом, а затем отсыпать траншею щебенкой либо песком.

Узнайте, как правильно выполнить своими силами утепление фундамента пеноплексом , из нашей новой статьи.

Цены на теплоизоляционные материалы

~~Теплоизоляционные материалы~~

Обустраиваем дренаж

На участках с особо влажной почвой обязательно обустраивается дренаж.

Для этого делаем следующее.

Дренаж фундамента дома

Первый шаг. Укрываем дно траншеи между стенками фундамента и котлована геотекстилем.

Второй шаг. Поверх геотекстиля насыпаем слой щебенки .

Третий шаг. На щебенку укладываем под небольшим углом перфорированные трубы.

Четвертый шаг. Укрываем трубы геотекстилем и засыпаем щебенкой.

Пятый шаг . Послойно засыпаем конструкцию песком. Тщательно утрамбовываем каждый слой.

Трубы отводим в предварительно обустроенные дренажные каналы либо колодцы.

Как построить дом из кирпича. Тонкости процесса строительства кирпичных домов

Кирпичный дом может служить своим хозяевам от 100 до 150 лет. Именно благодаря крепости и долговечности этот материал пользуется преимуществом на рынке строительства. А разнообразие цветов и форм позволит создавать различные архитектурные произведения и превратить дом во дворец.

Особенности

Строительство – процесс кропотливый, предполагающий точность в исполнении. Для домов из кирпича важно как качество материала, так и сам процесс выкладывания.

Кирпичный дом имеет свои плюсы и минусы:

Энергоэффективность. Кирпичный дом со стенами в 40 сантиметров без различных теплоизоляционных материалов конкурентоспособен стене из дерева в 1 метр. Этот показатель позволяет жить в тепле зимой и не изнывать от жары летом. Также он прекрасно справляется с ветром и выдуванием тепла.
Долговечность. Минимальный срок даже для самого низкокачественного кирпича – не менее 50 лет. Это качество спасет вас от постоянных капремонтов и замены элементов, как это бывает с деревянными домами.
Удобство. Небольшие размеры позволяют создавать сложные конструкции – углы, арки, многоугольные стены, лоджии. Внутри можно сделать камин от стены, печь.
Разнообразие. Рисунок кирпича, цветовой диапазон, форма – все эти качества позволят сделать вашу постройку индивидуальной и не похожей на остальные.
Гигроскопичность. Кирпич – пористый материал. Наряду с прочностью, он впитывает влагу, что приводит к разрушению. Решение этой проблемы – оштукатуривание растворами с высоким содержанием цемента.
Низкая теплопроводимость. Это качество может быть плюсом в доме с постоянным отоплением. А вот если это дачный участок и вы там бываете не постоянно, то стоит ожидать высокой влажности, и, как следствие, плесени. Прогреть такой дом быстро не получится – потребуется пара дней для того, чтобы конструкция начала хранить тепло и медленно остывать.
Тяжесть. Кирпич – тяжелый материал по сравнению со своими аналогами, например, газобетоном. Поэтому под него требуется массивный и глубокий фундамент. Однако и здесь есть спасение – силикатный кирпич со сравнительно небольшим весом.
Большое количество штукатурки для внешней отделки фасада, если не предусмотрена кирпичная кладка или, например, сайдинг.

Как построить дом своими руками. Общие моменты

Разумное планирование бюджета строительства начинается на этапе выбора проекта будущего строения

Однако при самостоятельном возведении дома не стоит экономить на следующих вещах:

Цемент. Чтобы строение было прочным и долговечным, используйте только качественный цемент.
Глубина фундамента. Лучше выполнить предварительный расчёт с учётом геологических особенностей местности, УГВ, климатических условий и веса строения. Дом, сделанный на непрочном основании, подвержен деформации из-за усадки, воздействия сил морозного пучения грунта и т.п.
Качественные стеновые материалы. Они должны быть не только прочными, но и гарантировать достаточную степень теплоизоляции дома, чтобы в будущем вам не пришлось тратиться на отопление.

Видео ⚫ КАК построить ДЕШЕВЫЙ Дом? БЫСТРЕЙШАЯ кладка стены из ГАЗОБЛОКА. часть 3

Из чего дешевле построить дом

Содержание статьи:

От того насколько правильно будут выбраны стройматериалы для возведения дома и определена технология выполнения работ, зависит прочность и удобство эксплуатации конструкции.

Как правило, если принято решение строить дом своими руками, то всё упирается в две составляющие: в финансовую сторону вопроса и в выбор той технологии, которая наиболее всего известна.

В данном же обзоре будут рассмотрены вопросы — из чего дешевле построить дом, и какие стройматериалы для этих целей наиболее всего предпочтительней использовать.

Из чего дешевле построить дом

Каждая технология строительства домов имеет свои нюансы, без знания которых возвести качественное строение, навряд ли получится. Даже, казалось бы, простая укладка шлакоблока и та, требует знания определённых норм и правил, без которых не обойтись.

Итак, в первую очередь, для того чтобы определиться, из чего дешевле построить дом, необходимо оценить трезво свои финансовые возможности, знания тех или иных технологий и силы, куда же без неё.

Ниже будет приведён перечень технологий в зависимости от дешевизны тех или иных стройматериалов, которые могут быть применены для самостоятельного строительства дома.

Каркасное строительство дома

Построить дом по каркасной технологии проще всего, для этих целей используют готовые части конструкций для стен. Раньше для этого применялись деревянные щиты, между которыми укладывался различный утеплитель, в том числе и глина с всевозможными наполнителями, например с сеном и т. д.

Сегодня, когда существуют различные современные строительные материалы, выбор которых весьма велик, для строительства каркасного дома могут быть использованы, например сэндвич панели, акваплита и т. д. Возведение дома из всех вышеперечисленных стройматериалов, можно выполнить за минимально короткий промежуток времени.

Преимуществом каркасного дома, можно считать также и отсутствие в необходимости строительства прочного монолитного фундамента, за счёт чего можно значительно сэкономить финансовые средства.

Монолитное строительство дома

Если кто-то считает что монолитное строительство, дома слишком дорогостоящее занятие, то он ошибается. Конечно же, здесь всё зависит от того, сколько этажей будет строиться, доступность тех или иных материалов для строительства монолитного дома.

Например, многие в качестве наполнителя для стен, используют просеянную жужалку, что можно также считать экономией, если в старом доме есть печное отопление.

Говоря же о скорости возведения монолитных конструкций, то при наличии бетоносмесителя, работа по приготовлению раствора выполняется достаточно быстро.

Строительство кирпичного дома

Классический вариант строительства дома, это использование кирпича или шлакоблока для этих целей. Нельзя сказать, что это уж совсем дешёвый вариант стройматериалов, но он весьма доступен, к тому же, на сегодняшнее время, в различных вариантах исполнения.

При этом стоит отметить некоторые сложности при строительстве кирпичного дома своими руками, если не владеть определённым навыком в укладке кирпича или шлакоблока, а также не иметь определённых знаний в технологии возведения фундамента дома, поскольку в данном случае он потребуется весьма и весьма прочный.

Оценить статью и поделиться ссылкой:

Как построить дом своими руками: дельные советы

Фото: UGC

Как построить дом? Задача стоит сложная — от расчетов и выбора места до организации работ и стройки. Прежде чем приступать к планировке, лучше изучить советы и ошибки тех, кто уже закончил строительство собственного дома. Пусть наши рекомендации помогут вам построить добротный дом для всей семьи.

Как построить дом: основные советы

Многие владельцы, которые самостоятельно возводили частный дом, утверждают, что желание сэкономить приведет к большим расходам. Когда опираются на приблизительную смету вместо подробного расчета, сумма расходов увеличивается в разы. На чем точно не стоить экономить, так это на инженерном обеспечении.

Сколько стоит дом построить? Это зависит от принятых решений. Вот общие рекомендации:

Чем проще планировка, тем дешевле и с меньшими ошибками получится возвести здание.
Выгоднее строить мансардный этаж, чем второй с полноценным бетонным покрытием.
По опыту других строителей, больше всего расходов требует не коробка, фундамент и кровля, а отделка и инженерия.
Грамотный проект — это важно. Не стоит начинать стройку без проработки инженерных коммуникаций, вводов в дом проводок, прорисовки узлов и проекта крыши.
Не стоит экономить на привлечении служб технадзора. В итоге вы сэкономите 15–20% от сметы и получите дом, который нормально служит.

Рассмотрим способы строительства, а также необходимые материалы.

Каркасная технология

Это быстрый и экономичный способ строительства, каркас не деформируется и не проседает со временем. Стройка дома проводится двумя способами:

Фото: pinterest.com/woodformsdesigns: UGC

панельным;
щитовым.

Первый вариант занимает больше времени, поскольку состоит из таких этапов:

возведения деревянного каркаса;
укладки изоляции и утеплителя;
обшивки панелями.

Щитовой вариант сэкономит время, но увеличит затраты. Дом возводится из готовой СИП панели, которую нужно лишь установить. Каркас можно выполнять из дерева или металлических профилей. Преимущества дерева в натуральности и легкости, но нужно дополнительно пропитывать древесину для защиты от огня, воды и насекомых.

Облегченный термопрофиль гарантирует пожаробезопасность, небольшой вес и больший срок службы, чем у древесины. Но ему также необходима защита от коррозии.

Читайте также: Идеи оформления маленькой кухни

Как построить дом из кирпича

Кирпич — один из самых популярных материалов благодаря надежности и декоративным характеристикам. Но такой подход не позволит сэкономить. Вот недостатки при выборе материала:

Фото: pinterest.com/dizajninterera1: UGC

закладывание толстых панелей для стен;
длительное формирование кладки;
временная усадка;
использование смеси для укладки;
необходимость закладки мощного фундамента.

А вот и существенные преимущества:

надежность и долговечность строения;
кирпич не боится воздействия внешних факторов;
экологичность;
хорошая звукоизоляция, пожаробезопасность;
высокие эстетические характеристики.

При выборе кирпича важно понимать, что проживать в доме и протапливать нужно постоянно. Если в здании долго никто не живет, а отопление включается периодически, между нагретой внутренней стеной и холодной внешней будет скапливаться влага. Это разрушает дом изнутри.

Строительство дома из газоблоков

Легкий и простой в использовании строительный материал позволит быстро возвести строение. У газобетона есть свои плюсы и минусы. Но если все просчитать, то материал можно считать идеальным в соотношении цена/качество/скорость постройки.

Фото: pinterest.com/banyavchane: UGC

Преимущества газоблоков:

невысокая стоимость строительства;
безопасность и экологичность;
легкий материал хорошо режется, быстро монтируется с помощью клея;
возможность строить дом любой конфигурации — с арками, изломами;
пожаробезопасность.

Есть и особенности. Существует газобетон разных модификаций, и это важно учитывать при строительстве. Так, материал D400 B2,5 прекрасно сохраняет тепло, но обладает меньшей устойчивостью к нагрузкам. А газобетон типа D600 B3,5–5 отличается прочностью, но теплопроводность у него выше. В идеале, строители рекомендуют возводить стены в два ряда с перевязкой, делая внешний слой из прочного, а внутренний из теплого материала.

Есть еще один важный фактор. Газоблоки очень быстро впитывают влагу, а потом отдают ее. Поэтому дом нуждается в обязательной штукатурке, лучше в два слоя.

Дома из бруса

Постройки из дерева экологичны, легки, красивы, поэтому часто привлекают внимание тех, кто собирается строить дом. Но не стоит забывать об особенностях работы с древесиной. Вот основные плюсы:

Фото: pinterest.com/imgur: UGC

Невысокая стоимость постройки. Все благодаря отсутствию массивного фундамента, технологичности и доступности материала.
Быстрые сроки постройки. Часто для возведения используют заготовленные наборы элементов.
Натуральный материал регулирует влажность и температуру в помещении.
Нет необходимости во внутренней отделке, ведь брус смотрится эстетично.
Качественная теплоизоляция.

Из недостатков:

Пожароопасность. Брус нужно покрывать специальной пропиткой, которая препятствует возгоранию.
Старение древесины, которая восприимчива к внешним факторам.

Последний пункт нивелируется правильным подходом к постройке, отсутствием щелей и обработкой антисептиками. Если все сделать как надо, то дом прослужит от 50 до 100 лет. Но своевременный уход за древесиной способен значительно продлить жизнь дому.

Как строить дом: описание процессов

Итак, возведение дома состоит из основных этапов. Вот они:

закладка фундамента;
возведение коробки;
прокладка коммуникаций;
монтаж перекрытий;
возведение кровли;
отделка.

Рассмотрим каждый из них подробнее.

Фундамент

Это основа здания. Многие пытаются сэкономить за счет облегчения основания. Так можно делать, только если каркас дома состоит из легких материалов. Вот рекомендации опытных застройщиков:

Фото: pinterest.com/dizajninterera1: UGC

Хотите сэкономить? Откажитесь от цокольного этажа и остановитесь на полуподвале или плитной основе.
Трубы для коммуникаций закладывайте в ограждающих конструкциях на этапе возведения.
Любое отклонение от проекта повлечет дополнительные расходы.
Монтируйте крыльцо, террасу и отмостки сразу после обустройства фундамента. Это поможет избежать загрязнения других конструкций.

После возведения обязательно выполняются гидроизоляционные работы.

Коробка и утепление

Для создания не стоит использовать кирпич, лучше выбрать более экономный вариант: саман, газобетон, брус, ракушняк. Возьмите на вооружение такие советы:

Фото: pinterest.com/rmntdotru: UGC

Чтобы сделать все ровно, обязательно используйте нивелиры, лазерный уровень, отвес.
После установки плит перекрытия не спешите сразу нагружать их.
Для упрощения и экономии на создании коробки, выбирайте каркасную технологию.
Не экономьте на отделочных материалах.

Если для облицовки выбираете кирпич, не покупайте его заранее, лучше все делать постепенно. В качестве утеплителя используйте стекло- или минеральную вату. Для внутренних перегородок подойдет гипсокартон.

Перекрытие и кровля

Многие владельцы домов сошлись во мнении, что стоит выбирать стандартную двускатную крышу. Чем больше конфигураций, тем выше вероятность ремонта. Для организации лучше использовать шифер, профнастил, металлочерепицу.

Фото: pinterest.com/dizajninterera1: UGC

Вот рекомендации:

Лучше не делать деревянное перекрытие: потолок шатается, краска облетает. Выбирайте монолит или плиты.
Обустройте вывод пластиковых труб из электрического ящика в подвал. Туда заложите кабеля, после чего не придется штробить материал.
При создании мансарды слой утеплителя должен быть не менее 250 мм.
Обязательно устанавливайте снегозадержатели.

Для повышения прочности крыши сооружайте обрешетку.

Пол

Традиционный и простой способ обустройства пола — это бетонная стяжка. После финишной отделки можно выбрать любой материал для покрытия: плитку, паркет, ламинат, линолеум, пробку.

Фото: pinterest.com/dizajninterera1: UGC

Деревянный пол нужно выбирать с осторожностью, так как материал не переносит перепадов температур, влажности, загрязнений. Также такой вид покрытия не позволит сэкономить. Лучше выбирать материалы, за которыми проще ухаживать.

Инженерно-техническая начинка

Эти моменты стоит продумывать заранее, до создания внутренней отделки дома. Те строители, которые уже совершили ошибки, рекомендуют:

Еще на этапе проекта продумать теплый пол и кондиционирование здания.
Прокладывать коммуникации до финишной отделки стен.
Обязательно использовать гильзы в местах труб и дымоходов.
Наружное освещение лучше проводить до начала облицовки.

Все это возможно сделать своими руками, если заранее продумать и обсудить со специалистами.

Внутренняя отделка

Здесь все зависит от личных предпочтений. «Мокрые» отделочные работы лучше делать в жаркое время, что обеспечит защиту от влаги и грибка. Для покрытия стен используйте обои, краску, деревянные панели, штукатурку.

Если вы решите заказать проектную работу у профессионала, тогда обязательно узнайте мнения разных специалистов. Не стоит экономить на коммуникациях и удобстве. Возвести дом своими руками вполне реально, но стоит учитывать советы и ошибки тех, кто уже занимался постройкой.

Читайте также: Какую отделку для стен выбрать: варианты

Оригинал статьи: https://www.nur.kz/household/design/1820471-kak-postroit-dom-svoimi-rukami-delnye-sovety/

«Сделать дом» – этапы строительства частного дома с нуля

Построить дом самостоятельно под силу не каждому. Для этого необходимы время, деньги и, конечно же, набор определенных знаний. И если первое и второе – индивидуально для каждого человека, то вот с третьим мы готовы вам помочь.

Наш проект «Сделать дом» создан именно для среднестатистического человека без специального строительного и инженерного образования, чтобы помочь ему правильно разобраться во всех тонкостях строительства дома своими руками. Для этого мы систематизировали все этапы строительных работ по разделам и подразделам и связали между собой все материалы, чтобы вы имели представление о всех процессах создания дома мечты с нуля. Итак, начнем строить.

Этапы строительства

Выбор участка
Фундамент
Коммуникации
Стены
Кровля
Фасад
Ремонт и отделка
Обустройство территории

На фото представлены интерактивные ссылки по каждому шагу

Шаг 1. Выбор и планирование участка

Первым этапом в любом частном строительстве является определения места будущей постройки. Данный этап можно назвать подготовительным. Определитесь, в каком климате, ландшафте и инфраструктуре вы хотели бы проводить ваш отдых. Во многом, конечно, играет и финансовая составляющая. Но всегда есть компромисс между вашими желаниями и финансовыми возможностями. Также вы должны сразу представлять себе, какой дом вы хотите и как хотите использовать участок в дальнейшем.

Подробнее об аспектах выбора участка и нюансах читайте в нашем материале:
Как правильно выбрать земельный участок под строительство дома?

Далее на подготовительном этапе строительства обязательно делается планировка участка. Вы должны спланировать все ваши строения, учесть нюансы ландшафта участка, а также требования и нормы строительства.

Подробнее о том, как проводить планировку читайте в нашем подробном материале:
Планировка земельного участка под строительство дома

Прежде чем переходить уже к «практическим» шагам строительства остается спроектировать ваш дом. Есть несколько вариантов. Если вы не стеснены финансово, то можете заказать проект у профессионалов – архитекторов. Более экономные варианты – это купить готовый проект или сделать его самому, а затем согласовать с архитекторами.

Подробнее о проектировании дома своими руками:
Проектирование дома самостоятельно: создаем проект дома

Также советуем ознакомиться с нашими другими материалами по этой теме:

Шаг 2. Закладка фундамента

Переходим к практическим этапам. Основа частного дома – фундамент. Мы должны связать дом и участок. На основе предыдущих этапов мы уже знаем где его рыть, а также из каких материалов будет наш будущий коттедж. В зависимости от этих условий, а также геодезических данных почвы нам остается только выбрать тип фундамента и начать его строительство.

Подробнее о процессе и нюансах выбора вида основания читайте в наших материалах:
Виды фундаментов применяемые в строительстве

Какой лучше выбрать фундамент под грунт и тип дома

Читайте также про различные виды фундаментов:

Шаг 3. Проведение коммуникаций

Для удобства дальнейшего проживания проблему с коммуникациями лучше решить еще до закладки загородного дома. К основным видам коммуникаций относятся: водоснабжение, канализация, газификация и электричество. Перед тем как сделать ваш дом внимательно ознакомьтесь и определитесь с видами водоснабжения в доме:

Центральное;
Колодец;
Скважина;

и канализации:

Выгребная яма;
Септик;
Био-септик.

Подробнее о нюансах возведения коммуникаций для домов читайте в наших материалах:
Водоснабжение для частного дома

Как правильно и какую канализацию сделать в частном доме

Читайте также про различные виды канализационных систем:

И систем водоснабжения:

Шаг 4. Возведение стен

На данном этапе для строительства дома должно быть уже все подготовлено. Участок правильно распланирован, основные коммуникации проведены, проект согласован, фундамент построен. Начинаем возводить «каркас» частного дома. В зависимости от ваших эстетических предпочтений, финансового плана работ и материалов, а также практических свойств вы выбираете из чего будет построен дом.

Если же вы все таки еще не определились со стенами, предлагаем ознакомиться с нашими материалами:
Какой материал лучше выбрать для стен дома?

Чем утеплить стены дома снаружи: лучший утеплитель

Подробнее о материалах для возведения стен:

Шаг 5. Укладка кровли

Конечно же выбор формы, конструкции и материала крыши должно быть спланировано еще на этапе проектирования. Тем не менее, в наших материалах мы объясним вам что самое важное для кровли и как не заказывать переделку крыши через каждые 5 лет.

Подробнее читайте в наших материалах:
Виды крыш для частного дома

Виды кровли для частных домов

Подробнее ознакомьтесь с основными материалами для крыши:

Шаг 6. Отделка фасада

Вне зависимости от материала стен вы всегда можете поменять или дополнить внешний вид любого частного дома. Дом из пеноблоков может выглядеть как из дерева, а каркасный дом выглядеть как кирпичный.

О вариантах фасадов и их свойствах подробнее читайте в наших материалах:
Материалы для отделки фасадов частных домов

Популярные материалы:

Шаг 7. Ремонт и внутренние работы

Если у вас еще не закончились деньги, рассмотрим заключительные этапы строительства частного дома – ремонт и отделку. Это отдельный и самый обширный раздел, о котором стоит говорить отдельно, так как вариантов отделки бесконечное множество.

Начнём с проведения коммуникаций:

Системы отопления:

Далее рассмотрим вопросы вентиляции и климата:

Системы отопления:

А затем перейдем к электрике:

Электропроводка:

Вместе с проводкой электрики будем монтировать канализацию и водопровод:

Водопровод и канализация:

После проведения всех внутренних коммуникаций постепенно переходим к отделке. Первым шагом разберемся в выборе и нюансах отделки оконных и дверных проемов.

Окна и двери:

Полы необходимо предварительно подготовить. Для этого чаще всего применяют стяжку. В следующих статьях мы рассмотрим нюансы этого процесса.

Стяжка:

После этого на полы можно стелить напольные покрытия. Например, ламинат:

Ламинат:

Под холодное напольное покрытие будет не лишним сделать теплый пол:

Изучаем различные виды теплых полов:

А на теплые полы можно укладывать плитку:

Классика пола — паркет и половая доска:

Шаг 8. Облагораживание территории

Вот мы подошли к завершающему этапу не совсем даже не строительства, а облагораживания. Разумеется, после строительства загородного дома вашему участку потребуется уделить не меньшее внимание. Работы по его обустройству называют ландшафтным дизайном. Но помимо посадки деревьев и планирования сада, в данном разделе мы обговорим обо всех дополнительных строениях и объектах, которые могут быть на участке.

Шаг 9. Дизайн
Отдельным этапом в строительстве является дизайн. Этот этап может проводится как до начала строительства, так и во время или после. Предлагаем вам вдохновиться нашими подборками интерьеров:
Мы постоянно расширяем и добавляем материалы про строительство в целом и всему что связано касается дома. Надеемся, что будем полезны строительству частного дома. Если у вас есть пожелания к дополнению для какого-либо этапа или предложения как построить долговечный дом на загородном участке, обращайтесь по контактам на соответствующей странице.
4.6 / 5 ( 28 голосов )
5 способов построить дом с ограниченным бюджетом
Раскрытие информации: Иногда я зарабатываю продукты или комиссионные от партнерских ссылок или партнерств в моем блоге. Я рекомендую только те продукты и услуги, которые я доверяю вам. Выучить больше.
Я помню дни, когда мы сидели в нашем маленьком загородном доме на ранчо и мечтали построить дом. Было много ночей, когда я не ложился спать допоздна, рассматривая планы дома с пассивной солнечной батареей и способы дешево построить. У меня были доски Pinterest, полные идей усадьбы и хижины!
А потом мы фактически построили свой дом.
Теперь вы, возможно, ищете настоящие проекты домов, которые действительно дешевы в постройке, или методы использования, позволяющие снизить затраты. Это хорошо и хорошо, но вот что я теперь знаю, что на самом деле построил, используя как естественные, так и традиционные методы:
Не существует САМОЙ дешевой методики.
Вполне возможно построить дом из натуральных материалов за миллионы долларов (как этот дом из бревен). Также можно построить очень обычный дом за небольшие деньги или даже бесплатно, в зависимости от того, как вы получаете материалы.Поэтому вместо того, чтобы искать в Интернете волшебную пулю, вот несколько актуальных советов, которые помогут вам построить как можно дешевле, но в конечном итоге получить дом отличного качества.
1. Стройте меньше.
Очевидным первым шагом к сокращению вашего бюджета является сокращение ваших общих жилищных потребностей. Как правило, чем меньше дом, тем меньше материалов вам понадобится и, следовательно, тем меньше денег вы потратите. Наряду с этим, в небольших домах потребуется меньше ресурсов для обогрева, охлаждения и обслуживания с течением времени.
Но прежде чем вы броситесь строить крошечный дом, вам нужно решить, какие жилищные потребности на самом деле нужны вашей семье. Хотя крошечный / маленький может быть лучшим способом сэкономить деньги для многих людей, есть ситуации, которые вам нужно решить, прежде чем вы влюбитесь в небольшие планы дома. Щелкните здесь, чтобы узнать о некоторых важных моментах, позволяющих оценить, подходят ли вам крошечные / маленькие дома.
Кроме того, вполне возможно, что в конечном итоге потратит БОЛЬШЕ на материалы на квадратный фут в крошечном доме постройки , чем если бы вы построили немного больше.При планировании дома старайтесь найти баланс между материалами и жилым пространством.
2. Используйте как можно больше вторичных материалов.
Это не только убережет строительные материалы от попадания на свалку, но и поможет сэкономить деньги. Вы можете получить потрясающие высококачественные строительные материалы, если найдете правильные предложения.
Например, один из наших последователей разобрал дом старого комплекта Sears и собрал из него материалы. Эти дома были проданы между 1908 и 1940 годами и содержат красивые и прочные старые бревна.Они с мужем сняли его в обмен на все бревна и бревна, которые затем использовали в качестве каркаса для своего дома. По ее оценкам, между древесиной и другими различными предметами, которые они собрали (старый шпунт, деревянный пол и кирпичи), они сэкономили около 10 000 долларов на материалах . Здесь вы можете увидеть их проект в стадии реализации.
Но будьте осторожны. Не все вторичные материалы безопасны для использования, а некоторые могут действительно стоить вам денег в долгосрочной перспективе. Прочтите здесь, чтобы узнать, на что обращать внимание на вторичные материалы перед их использованием.
3. Получите как можно больше материалов и услуг дешево или бесплатно.
Это соответствует пункту 2, но ваши дешевые и бесплатные материалы не нужно использовать повторно. Совершенно возможно получить новинки с большими скидками. Например, мы получили четыре новых высокоэффективных окна в термоусадочной пленке в магазине излишков местного строителя.Мы заплатили примерно 30% от их розничной цены только потому, что у кого-то был неправильный заказ!
По теме: 7 нестандартных способов, которыми наши читатели сэкономили деньги на строительных материалах
Вы также можете сэкономить огромные деньги на услугах, просто найдя нужных людей и СПРОСИТЕ. Мы наняли наш экскаватор после того, как много друзей и родственников направили его к нам, и отношения, которые мы установили с ним, легко сэкономили нам пятизначную сумму. Он проводил раскопки на протяжении десятилетий и всегда был готов поделиться с нами своим опытом, когда у нас возникли вопросы. Не только это, но поскольку мы продолжали возвращаться к нему, он был более чем готов заключить с нами сделки.
4. Используйте естественную строительную технику.
Использование естественной техники строительства — отличный способ сэкономить деньги, работая в гармонии с землей, а не против нее.
Дом построен из бревенчатой кладки. Кордвуд идеально подошел нам, потому что на нашей территории много восточного красного кедра, который является отличным деревом для строительства дровяной древесины.Кроме того, дрова хорошо сочетаются с нашим местным климатом и не требуют дополнительных отделочных работ. Для обычной каркасной стены потребовались бы стойки, обшивка, пароизоляция, изоляция и финишные покрытия, такие как сайдинг и гипсокартон. Наши стены из бревна, построенные внутри каркаса из столбов и балок, избавили нас от большей части этого.
Но осторожно. Как я уже говорил ранее, использование естественного метода не означает, что вы сократите свои расходы. Однако использование естественных методов строительства вместе с другими стратегиями — отличный способ сэкономить.Вот несколько советов:
Естественное домостроение и Кодекс
Дрова для начинающих
Часто задаваемые вопросы Новички обычно спрашивают о Cordwood
Cordwood Performance FAQs
Часто задаваемые вопросы о нашем Cordwood House
Что делать, если дрова не для вас? К счастью, существует множество отличных техник естественного строительства.Вот некоторые из них:
Strawbale
Початок
Мешки с землей
Земной Корабль
У любого из этих методов есть свои плюсы и минусы, поэтому внимательно исследуйте их!
5. Сделайте столько, сколько сможете.
Чем большую часть строительства вы сможете завершить самостоятельно, тем меньше вы в конечном итоге заплатите рабочей силой и материалами. Это та область, где , зная ваши навыки и свои возможности, является огромным преимуществом .Еще более важна ваша способность изучать и адаптироваться к .
Мы оба потратили много времени на то, чтобы научиться решать задачи самостоятельно. Мы использовали наш первый дом как своего рода «тренировочный» дом. Это была неудачно выглядящая потеря права выкупа с отличными костями, но потребовала много работы. Вместе мы выпотрошили кухню и перестроили ее с нуля, вырвали части наших старых ванных комнат, чтобы построить новые, отремонтировали треснувший фундамент и удалили старую алюминиевую проводку, чтобы заменить ее на более качественные и более совместимые с кодексом схемы.
Это возврат к временам, когда мы даже не подозревали, что наша автономная усадьба возможна. Вот как мы узнали еще в 2010 году:
Сделать солидную работу своими руками в партнерстве — это примерно половина навыков и половина сотрудничества. Если вы планируете построить дом со своим супругом, вам обязательно нужно прочитать этот пост перед тем, как начать.
Безусловно, ЛУЧШИЙ способ построить дешево — это иметь ПЛАН.
Независимо от того, какой дом вы хотите построить, , если вы еще не выяснили все, от вашего бюджета на проживание и строительство до вашей страховки, стоимости материалов и строительных норм, вы потратите намного больше денег и времени, чем вы думали. .
Конечно, вам нужно иметь реальное представление о том, какой дом вы хотите построить. Глядя на планы в книгах или на Pinterest, честно говоря, одна из самых увлекательных частей строительства дома! НО скажите, что вы получили свою землю и приступили к строительству. Что теперь? У вас есть дорожная карта, которая поможет вам сориентироваться в мельчайших деталях строительства собственного дома?
Если нет, и вы серьезно относитесь к строительству своего дома, я настоятельно рекомендую вам взглянуть на наш Планировщик дома для домовладельцев-строителей.
Вы также можете подписаться ниже, чтобы получить бесплатное краткое руководство в формате PDF, которое поможет вам подумать о тех «скрытых» задачах, которые необходимо выполнить при строительстве дома. Заполните форму ниже, чтобы получить копию:
Мы купили 16 акров необработанной земли и построили автономный бревенчатый дом с нуля! Вы можете узнать об этом подробнее здесь.
Если вы еще этого не сделали, подпишитесь на нас в Facebook, Instagram и Pinterest, чтобы получить больше вдохновения, которое не обязательно попадет в блог.Спасибо за чтение!
Self Build: Руководство для новичков по созданию собственного дома
Самостоятельная сборка — это не путь, по которому могут пройти лишь немногие. Самостоятельно построить может любой желающий. Любой, кто может получить ипотеку на дом, может (более чем вероятно) получить ипотеку для самостоятельной постройки. Но что отличает самостроителей больше всего остального, так это упорство, упорство и проактивное мышление.
Беспокоитесь, что вы мало знаете о строительстве? Не позволяйте этому оттолкнуть вас.Вам не нужно разбираться в тонкостях, чтобы стать успешным самостроителем.
Умение находить экспертов в своей области, доверять им и работать с ними гораздо важнее, чем знание каждого до последнего дюйма того, как построить стену. Умение планировать наперед, принимать решения с уверенностью и напористость — ключевые черты успешного самостроителя, чего нельзя сказать о знании всего строительного жаргона.
Это руководство разработано, чтобы познакомить вас со всеми элементами, с которыми вы потенциально можете столкнуться в процессе самостоятельной сборки, и гарантирует, что вы полностью готовы к правильному общению с нужными людьми.
Ричард и Тавиа Винт сначала думали, что они реконструируют и расширили бунгало 1950-х годов на отличном участке, но, оценив основы и компромиссы, которые им нужно было пойти, стало ясно, что лучше всего сломать и начать заново. (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)
Что означает «Самостоятельная сборка»?
Что определяет самостоятельную сборку?
Самостоятельная постройка — это когда человек заказывает дом на участке земли, который ему принадлежит для проживания.Самостоятельная сборка обычно включает в себя процесс, в котором потенциальный домовладелец имеет контроль над строительством и может работать с архитектором, архитектурным технологом или командой дизайнеров и строителей, чтобы создать дом, который соответствует их конкретным требованиям.
Самостоятельная сборка часто объединяется с индивидуальной сборкой, но термины не являются взаимозаменяемыми и различаются степенью участия человека в сборке и управлении проектами самостоятельной сборки. Ежегодно строится примерно 11 000 домов, построенных самостоятельно, менее 10% из этих домовладельцев были физически вовлечены в процесс, взяв на себя строительные работы.
Кристина и Дэвид Ветерелл самостоятельно построили современный энергоэффективный дом в Чешире за 728 000 фунтов стерлингов. (Изображение предоставлено Джереми Филлипс)
Самостоятельные строители предпочитают быть гораздо более вовлеченными в творческий процесс, чем те, кто выбирает индивидуальную сборку, принимает участие в этапах проектирования, выбирает специалистов и принимает решение о отделке без ограничения объема участия разработчика .
Подходит ли мне самостоятельная сборка?
Было бы несправедливо сказать, что для самостоятельной застройки нет никаких ограничений — бюджеты и ограничения местного отдела планирования часто могут вывести проект из строя — но с точки зрения планировки, расположения и внешнего вида, самостоятельная сборка — это все о строительстве дома, который подходит именно вам.Не покупать то, что построено кем-то, что не совсем подходит: не хватает ванных комнат, спален-кладовых, нет отдельного офиса. Все, на что вам нужно пойти на компромисс при покупке уже построенного дома.
Вот почему люди предпочитают строить самостоятельно. Для некоторых это может быть лучшим способом жить в доме, недоступном в финансовом отношении (строительство собственного дома означает, что вы фактически избегаете выплаты прибыли застройщику). Возможно, вам нравятся современные постройки, но вам не нравятся поместья застройщиков, или вы можете захотеть жить в ультрасовременном экологически безопасном доме.
Какой бы ни была причина, любой проект самостоятельной постройки потребует так много вашего времени, энергии, мозгов и, конечно же, денег, что вы должны быть увлечены желанием построить свой собственный дом. Если бы это было легко, все бы этим занимались. Поэтому, когда вы окажетесь в темный унылый декабрьский день, стоите на месте в мокрой грязевой яме, на морозе, вам захочется вспомнить причину, по которой вы это делаете!
Что такое схемы самостоятельной сборки?
В Великобритании на самостоятельное строительство по-прежнему приходится лишь небольшая часть новых домов, возводимых каждый год, в то время как в континентальной Европе до 50% новых домов строятся самими строителями.
Тем не менее, правительство надеется вырастить эту небольшую полоску домов, построенных самими собой, построенных в Великобритании, путем внедрения новой инфраструктуры, чтобы помочь тем, кто в Великобритании заинтересован в строительстве собственных домов, получить лучший доступ к финансам, участкам для самостоятельной постройки и многому другому.
Такие идеи, как схема Help to Build, которая скоро будет запущена, и существующие проекты, такие как Self Build Wales, — отличная новость для потенциальных самостроителей, но это лишь первые шаги.
Недавний обзор, сделанный депутатом Ричардом Бэконом, сообщил правительству о способах увеличения количества домов, построенных собственными силами в Великобритании, так что будущее для сектора самостоятельной постройки Великобритании является светлым.
Стоимость
Сколько стоит самостоятельная сборка?
Какую прибыль я могу получить от самостоятельной сборки?
Проект самостоятельной постройки может принести до 25% прибыли от конечной стоимости дома по сравнению с затратами на строительство.
Задавая вопрос, сколько стоит построить дом, вы должны помнить, что каждый дом, построенный самостоятельно, индивидуален. Однако один из способов измерить потенциальную стоимость — это посмотреть на разбивку на квадратный метр. В среднем, строительство будет стоить от 1000 до 3000 фунтов стерлингов / м² .
( БОЛЬШЕ : Оцените свои затраты на сборку с помощью нашего бесплатного калькулятора стоимости сборки)
Есть несколько ключевых факторов, которые повлияют на то, на каком конце шкалы находится ваша сборка, в том числе:
Местоположение : Не только приземляется цены различаются по стране, но меняется и стоимость рабочей силы. Строительство в Лондоне, как только один пример, будет иметь надбавку за участок и рабочую силу.
Размер : Чем больше дом, тем дороже, однако в некоторых случаях эффект масштаба может работать в вашу пользу, снижая стоимость квадратного метра.
План, форма и компоновка : Чем сложнее ваша планировка, тем дороже будет сборка. Простая квадратная конструкция будет наименее затратной.
Количество этажей : хотя вы могли бы предположить, что строительство большего количества этажей значительно увеличит ваши затраты на строительство, на самом деле это может снизить общую стоимость квадратного метра, поскольку дополнительные этажи не требуют одинаковых затрат на фундамент для всех дополнительное пространство, которое он создает.
Спецификация : Базовые стандартные продукты легче найти и установить.Все, что делается на заказ или требует установки специалиста, увеличит ваши расходы.
Вовлеченность : Чем больше людей вы нанимаете для сборки, тем выше затраты. В какие части проекта вы готовы и, что немаловажно, можете внести свой вклад?
Самостоятельная сборка дешевле, чем покупка?
Как упоминалось ранее, средняя прибыль от хорошо управляемого проекта самостоятельной постройки составляет 25%, что означает, что вы получите больше дома за свои деньги, если построите, а не купите.
Однако ипотечные кредиты для самостоятельного строительства менее доступны, а это означает, что не могут быть предложены продукты, подходящие для каждого финансового положения.
Это может означать, что традиционные маршруты самостоятельной постройки требуют времени и финансовых затрат, что невозможно для многих начинающих покупателей.
Однако там, где для некоторых людей самостоятельная сборка нецелесообразна, может подойти идея индивидуальной сборки. Этот маршрут устраняет некоторые препятствия, с которыми сталкиваются самозастроители, включая поиск земли, получение разрешения на строительство и доставку услуг на место.
Это также более безопасный подход, но он по-прежнему дает возможность создать индивидуальный дом, отвечающий индивидуальным потребностям.Сайтами пользовательской сборки обычно управляют разработчики, которые могут предоставить вам дополнительную информацию о финансовых требованиях.
Этот проект самостоятельной постройки в Восточном Суссексе был построен RX Architects на берегу моря. Он был разработан для семейного проживания и для того, чтобы выжить в экстремальных условиях прибрежных районов. (Изображение предоставлено RX Architects)
Финансирование сборки
Как финансировать самостоятельную сборку?
Вам понадобится доступ к деньгам, чтобы купить участок под застройку, оплатить профессиональные услуги, такие как гонорары архитектурных дизайнеров и любые необходимые исследования участка, а также для финансирования самого строительства.
Деньги могут поступать из сбережений, собственного капитала в вашем существующем доме, посредством ипотечного кредита на самостоятельное строительство или комбинации всех трех.
На удивление мало крупных банков предоставляют формальные возможности для самостоятельного финансирования, поэтому вам, вероятно, придется обратиться к специализированному провайдеру.
Самостоятельная ипотека, как правило, имеет одну из двух структур: ипотека с просрочкой платежа и ипотека с уплатой аванса. Ипотека за просрочку платежа более распространена, но потребует от вас внести деньги за этап строительства самостоятельно, но вернет вам деньги в конце этого этапа.Авансовый платеж по ипотеке выплачивается перед каждым этапом, но, как правило, он предлагает менее выгодные ставки.
Робин Кокрейн построил собственный дом за 100 000 фунтов стерлингов в Шотландском нагорье. (Изображение предоставлено Джоном Нидом)
Сколько я должен потратить?
Основная формула, которой вам нужно придерживаться: Стоимость строительства + стоимость участка + непредвиденные обстоятельства <стоимость вашего готового дома.
Помните, что вам также необходимо учитывать стоимость вашего участка, на которую уйдет значительная часть вашего бюджета и отложено от 10% до 30% вашего бюджета на случай непредвиденных обстоятельств.
Для тех, у кого есть такая возможность, строительство на садовом участке или любом другом существующем участке, которым вы (или семья) уже владеете, может быть привлекательным вариантом по этой причине.
(
Поиск участка для самостоятельной сборки
Как найти участок для самостоятельной сборки
Услуги по поиску участков (например, plotfinder.net) невероятно полезны, когда дело доходит до поиска участка, но вы также должны проявлять инициативу, пытаясь Найдите землю. Исследуйте окрестности, посещайте аукционы и говорите из уст в уста, чтобы сообщить друзьям и семье, что вы ищете участок, так как вы никогда не знаете, что это может произойти.
Кроме того, убедитесь, что вы зарегистрировались в местных органах власти в соответствии с Правом на строительство, которое требует от местных властей Англии отслеживать спрос на обслуживаемые участки в своем районе.
Тем не менее, участки редко попадут вам в руки, поэтому вам часто придется проявить смекалку, чтобы заполучить его.
В этом доме, построенном компанией Adams + Collingwood Architects на берегу реки, используется крутой наклонный участок. (Изображение предоставлено Джимом Стивенсоном)
При оценке вашего участка обратите внимание на:
разрешение на планирование, срок действия которого истек или скоро истечет
любые проблемы с доступом
любые соглашения
услуги — они уже существуют ?
документы, подтверждающие право собственности — убедитесь, что эти документы являются «абсолютными», а не «собственническими», или оговаривайте цену участка соответственно.
Маршруты самостоятельной сборки
Какой маршрут для самостоятельной сборки выбрать?
Только около 40% самостоятельных строителей фактически управляют своими собственными проектами, а остальные используют строителей или пакетных компаний
Кто будет управлять вашей самостоятельной сборкой, является одним из наиболее важных решений — не только для успеха вашего построить, но это также окажет огромное влияние на связанные с этим затраты.
В то время как большинство проектов состоит из основного подрядчика и субподрядчиков, в целом самоуправляемых потенциальными домовладельцами, это не единственный вариант для вашей сборки и зависит от вашего бюджета и даже от ваших собственных навыков. , возможно, он вам не подходит.
Профессионально управляемая сборка может привлекать менеджера проекта для наблюдения за сайтом и графиком. Преимущества этого заключаются не только в опыте человека, который управляет строительством, чтобы зарабатывать себе на жизнь, который может предсказать любые потенциальные ловушки, снимая ответственность с занятых домовладельцев, но также обеспечивает небольшое расстояние между самозастроителями и домом во время строительства. процесс — помощь в разрешении конфликтов на сайте (и с соседями).
Другие варианты включают сборки пакетов и индивидуальную сборку, в которых используются опытные компании для управления сборкой, поиска торговцев и ухода за сайтом от начала до конца.
Наконец, если у вас есть всесторонние навыки строительства, вы можете выбрать сборку как проект DIY . Имейте в виду, что на ваш дом по-прежнему распространяются строительные нормы и правила, и некоторые элементы должны быть установлены или подписаны компетентным лицом.
Люси Ньютон и ее партнер Сэм самостоятельно построили свой первый дом из дубового каркаса и SIP за 267 000 фунтов стерлингов на земле, подаренной им семьей. (Изображение предоставлено Джереми Филлипсом)
Выбор строительной системы
Какие существуют системы самостроения?
Домовладельцы Кеннет и Мэрион Маклин построили современный дом в Эдинбурге на неровном склоне — дом был спроектирован с учетом их потребностей. (Изображение предоставлено Найджелом Ригденом)
Хотя ваш выбор материала надстройки мало повлияет на внешний вид вашего готового самостоятельного сооружения, стоит рассмотреть доступные строительные системы:
Некоторых самозастроителей меньше беспокоит внешний вид дома. «под капотом» и с радостью предоставят решение своему архитектору или инженеру-строителю.
Стоит учесть, что, хотя некоторые методы строительства могут внешне казаться более дорогими, чем другие, они могут снизить затраты в других областях, таких как время, проведенное на стройплощадке, или общее время строительства, которые все необходимо учитывать в окончательном бюджете для ваша строительная система.
Как спроектировать самостоятельную сборку
Нужен ли мне архитектор для самостоятельной сборки
В то время как некоторые строители самостоятельно проектируют свои дома, вам, скорее всего, понадобится дизайнер на борту, который поможет вам сформулировать планы для вашего дома. дом мечты.Это может быть архитектор, архитектурный технолог, архитектурный дизайнер или штатный дизайнер в упаковочной компании.
Может быть сложно найти архитектора или дизайнера, с которым у вас есть подходящие отношения, поэтому рассчитывайте потратить как минимум пару месяцев на его поиск. Лучше отложить начало сборки, чем начинать ее не с тем архитектором или дизайнером.
Нужно ли мне разрешение на планирование для самостоятельной сборки?
При самостоятельном строительстве вам необходимо обратиться в местные органы власти за разрешением на строительство.Стоимость подачи заявки на планирование варьируется в Великобритании, но в настоящее время составляет 462 фунта стерлингов в Англии.
Присоединяйтесь к Центру планирования
(Изображение предоставлено: Будущее)
Центр планирования — это новый онлайн-ресурс, который поможет вам понять, как справиться со сложными правилами планирования. Присоединяйтесь сегодня, чтобы получить доступ к легко читаемым руководствам, которые предоставят вам ключевую информацию, которая поможет вам получить разрешение на планирование.
Тем не менее, реальная стоимость получения разрешения на строительство, которую можно спорить, связана с подготовкой планов и документов (плата за проектирование) в момент их готовности к подаче и любыми сопутствующими исследованиями (такими как экологические исследования), которые могут потребоваться.
Вы должны узнать, когда ваш местный орган планирования утвердит ваше заявление через восемь недель, хотя более сложные схемы могут занять больше времени.
Все разрешения на строительство предоставлены с приложенными условиями планирования. Несоблюдение условий приведет к аннулированию вашего согласия, что сделает любую работу незаконной.
Самостоятельная постройка и строительные нормы
Все новые дома должны соответствовать строительным нормам, поэтому на ключевых этапах строительства инспектор по строительству посетит их, чтобы проверить работу и убедиться, что она соответствует требованиям.
Строение обычно необходимо проверять на следующих этапах во время самостоятельного строительства:
земляные работы для фундамента
заливка бетона для фундаментов здания
строительство на строительной площадке
строительство гидроизоляционного слоя
дренаж
посещение до завершения
последнее посещение после завершения
Поиск подходящей команды для самостоятельной сборки
Как создать команду для самостоятельной сборки
Вы можете установить контакт и согласовать со строителем, основным подрядчиком, пакетом компании и / или субподрядчиков во время процессов проектирования и планирования, но вы не получите точную смету на работы, пока ваши чертежи Строительных норм не будут завершены.
Один из лучших способов найти застройщика и / или субподрядчиков — из уст в уста. Спросите своего дизайнера, друзей, семью или соседей, которые занимались проектами, и любого местного знакомого, кто построил свой собственный дом, за рекомендациями. .
Подобно поиску дизайнера, выбор строителя требует тщательного исследования. Лучше всего встретиться с ними, чтобы обсудить ваш проект и попросить их процитировать (ваш дизайнер может помочь вам подготовить тендерную документацию). Также неплохо посетить завершенный проект и поговорить с предыдущими клиентами.
Лучшие строители и субподрядчики будут забронированы за несколько месяцев вперед, поэтому стоит начать поиск как можно раньше.
Страхование
Какая требуется страховка для самостоятельной сборки?
Как только на вашем участке будут заключены контракты, вам понадобится страховка для самостоятельной постройки — обычно это специальный полис для самозастроителей. Рекомендуется разработать комплексную политику самостоятельного строительства, которая покроет любую государственную ответственность, строительные работы, ответственность работодателя и несчастные случаи.
Получите расценки сейчас, чтобы защитить свою самостоятельную сборку.
Услуги
Получение услуг для вашего собственного сайта
Получение услуг для вашего сайта (при необходимости) может стоить от 500 до 10 000 фунтов стерлингов, в зависимости от вашей ситуации и от того, требуется ли подключение через частную землю (где вам нужно будет защитить проезжую часть, чтобы предоставить доступ к раскопкам) или на дорогах общего пользования (что может включать дорожные раскопки).
Хотя газ и электричество не являются необходимыми во время строительства, водоснабжение необходимо на ранней стадии.
(Изображение предоставлено Фрейзером Марром)
Где жить во время самостоятельной сборки
Очень немногие самозастроители могут оставаться в своих существующих домах при строительстве нового, поэтому вам нужно будет подумать, куда вы собираетесь жить, пока строишь дом своей мечты.
Пребывание с семьей / друзьями : в среднем проект самостоятельной сборки занимает около года на месте, поэтому, если вы планируете остаться с друзьями или семьей, убедитесь, что вы реалистично оцениваете сроки проекта
Аренда временного жилья : это вариант, но дорогостоящий (тем более, если ваш проект столкнется с непредвиденными задержками)
Проживание на участке : строительство временного дома на месте или проживание в доме на колесах или передвижном доме, дает возможность следить за сайтом во время сборки, но может сказаться на более длительном времени сборки.
Продолжительность проекта
Сколько времени нужно, чтобы построить дом самостоятельно?
Когда вы, наконец, будете готовы приступить к работе, вам нужно будет знать, что и когда происходит, независимо от того, насколько вы физически вовлечены в процесс. Этот типичный график самостоятельной сборки даст вам представление о том, к чему и когда готовиться.
Время, которое займет ваша сборка, будет зависеть от выбранного вами метода строительства. Некоторые современные методы строительства, особенно те, которые производятся вне строительной площадки, требуют меньше времени, чем традиционные блочные конструкции.В среднем для типичного двухэтажного дома с тремя спальнями вы смотрите на около 40 недель , в то время как некоторые методы, такие как структурные изолированные панели, могут сократить этот срок на целых восемь недель.
Что такое список зацепок?
Несмотря на отсутствие конкретного определения и не являющиеся частью набора строительных контрактов JCT, общепринято считать, что уловка вызывает озабоченность по поводу выявления частей работы, которые были завершены, но могут потребовать корректирующих действий до официального утверждения.
Имею ли я право на освобождение от CIL?
Сбор за общественную инфраструктуру (CIL) взимает плату за создание новых домов, которая определяется местными властями и зависит от размера дома.
Хорошая новость заключается в том, что при соблюдении определенных критериев самозастроители теперь освобождаются от уплаты CIL. Тем не менее, четырехэтапный процесс освобождения от уплаты налогов должен выполняться безупречно.
Как долго вам нужно жить в самостоятельной сборке?
Хотя нет ограничений на количество времени, в течение которого вы должны прожить в доме перед продажей, например, для возмещения НДС с вашей постройки, если вы получили освобождение от налога на общественную инфраструктуру, вам нужно будет жить в этом имуществе. минимум три года.Если вы продадите и двинетесь дальше, вам нужно будет полностью оплатить CIL.
Как вернуть НДС при самостоятельной сборке
Одним из основных преимуществ самостоятельной сборки является то, что вы можете вернуть НДС на большинство строительных материалов. Строители и субподрядчики, зарегистрированные в качестве плательщика НДС, также должны обнулять свои счета-фактуры (хотя, конечно, если они не зарегистрированы в качестве плательщика НДС, они не должны добавлять его к счетам в первую очередь).
Домовладелец Шелаг Красно смогла вернуть 18 000 фунтов стерлингов, завершив свой первый проект самостоятельной постройки в Хэмпшире. (Изображение предоставлено Саймоном Максвеллом)
В общем, вы можете вернуть все материалы, которые закреплены в доме, хотя интерпретация этого может быть довольно сложной.
Вы можете подать только одну претензию (используя форму НДС 431NB), и она должна быть подана в течение трех месяцев после завершения проекта.
Получите и сохраните все квитанции об уплате НДС для подачи вместе с претензией. Не стоит недооценивать время, которое вы сэкономите, если будете надежно хранить квитанции об уплате НДС в одном месте.
Строительство дома во Флориде
Строительство дома во Флориде дает невероятный список преимуществ.Еда, пляж и КРУГЛЫЙ ГОД-СОЛНЦЕ! Да, пожалуйста! Неудивительно, что население этого штата продолжает расти.
Давайте узнаем, что нужно, чтобы построить дом во Флориде, и познакомимся с некоторыми из самых популярных проектов домов Флориды на рынке!
Стиль — Строительство дома во Флориде
План дома 7383
2766 квадратных футов, 4 спальни, 3,0 ванные комнаты Дом
План дома 7383: Нортридж — дом, вдохновленный покупателями
Обновленный план дома Нортриджа является прекрасным примером одного из самых популярных архитектурных стилей Флориды — южного сочетания солнечного Средиземноморья и классического европейского шарма.Этот дом — одно из новейших дополнений к нашей постоянно растущей коллекции планов домов, вдохновленных заказчиками — America’s Choice House Supplies.
Благодаря сочетанию традиционных пространств с потребностями современной семьи, эта планировка среднего размера поистине уникальна. Кухня открытой планировки и семейная комната идеально подходят для развлечения семьи и близких друзей, а формальная столовая и гостиная создают атмосферу изысканности для ваших более официальных встреч.
Оцените мастер-люкс! Наши клиенты влюбились в просторную главную спальню и ванную комнату, которые чаще встречаются в больших домах.Вы также можете ознакомиться с популярным планом дома, который вдохновил его — Вестовер — План дома 4093.
Процесс — Строительство дома во Флориде
В каждом штате, округе и городе есть список определенных правил, которым нужно следовать при строительстве нового дома. Состояние солнечного света не исключение.
Шаг 1. В поисках земли
Шаг первый к строительству нового дома — найти идеальный земельный участок . Этот шаг может оказаться непростым, особенно на южном побережье Флориды.По словам Пола Владельца из SunSentinal в Южной Флориде, «нехватка участков — безусловно, самая большая проблема». Итак, если строительство дома во Флориде кажется сложной задачей, сделайте глубокий вдох, сделайте этот первый шаг, и вы добьетесь успеха на пути к дому своей мечты!
Шаг 2: Выберите план дома!
Шаг второй к строительству дома во Флориде, по общему признанию, является нашим любимым. Найти и купить идеальный план дома сделать вашу мечту намного ближе к реальности! Начните с просмотра нашей полной коллекции планов домов во Флориде или получите помощь от реального человека в режиме реального времени! Наши специалисты по планированию дома доступны для разговора по телефону 866-214-2242 и через LiveChat в течение дня и вечера!
Воспользуйтесь нашей опцией расширенного расширенного поиска, чтобы найти ТОЧНО то, что вы ищете!
Шаг 3. Подключение к Builder
Шаг третий требует времени, вдумчивости и нескольких телефонных звонков.Поиск подходящего строителя для вашего дома невероятно важен, потому что он задает тон вашей постройке! И не все строители, даже великие строители, созданы равными. В целом, у каждого подрядчика есть дом типичного размера и стиля, который они строят, поэтому не торопитесь, чтобы спросить. Наш список избранных строителей и местный профессиональный поисковик Houzz — отличное место для начала! Попробуйте выполнить поиск по местоположению, размеру и даже цене, чтобы увидеть, что вы найдете.
Ваш строитель будет «держать вас за руку» на протяжении всего остального процесса строительства, но вот несколько ключевых моментов, о которых следует помнить в будущем.
Помните…
Следите за бюджетом: товары с самыми высокими ценами не всегда являются лучшим или единственным вариантом. Проведите свое исследование. Перед покупкой ознакомьтесь с доступными для вас продуктами, расходными материалами и отделкой.
Инженерное дело: В штате Флорида все чертежи должны быть проверены, изменены и проштампованы местным инженером. Это может быть немного дорого, но это гарантирует, что ваш дом будет готов к экстремальным погодным условиям и геологическим изменениям, которыми известен штат.
Сделайте глубокий вдох и постарайтесь окунуться в красоту вокруг себя. Вы не просто строите дом, вы строите дом!
Стоимость строительства дома во Флориде
Согласно опросу Homeadvisor.com 2020 года, средняя стоимость строительства дома в Флориде стоит от до 240 000–350000 долларов. Согласно отчету Бюро переписи населения США за 2019 год, строительство дома на юге стоит в среднем 110,19 долларов за квадратный фут, но колеблется от 60 долларов за квадратный фут. футов до более чем 150 долларов за кв.футов
Вы захотите узнать у местных строителей, так как некоторые районы Флориды соответствуют строительным нормам и правилам, связанным с ураганами, требующими более прочные конструкции и материалы. Лучший и самый точный способ получить оценку стоимости строительства — поговорить напрямую со строителем, пока вы осматриваете его. над чертежами вашего дома.
Вы можете сначала приобрести «набор для исследований» или «набор ставок». Это почти полные комплекты вашего проекта, отправленные вам по электронной почте. Этот файл может быть отправлен любому количеству разработчиков — идеально подходит для получения оценок! Затем, когда вы будете готовы перейти на полную и готовую к сборке схему, просто заплатите разницу в цене — ни цента!
Если вы еще не окончательно определились с планом дома, выберите план и затем используйте наши затраты для создания инструмента оценки.Этот инструмент оценки использует выбранные вами площади в квадратных футах и почтовый индекс Флориды, а также данные переписи населения США, чтобы определить ориентировочную стоимость строительства. Измените тип фундамента или измените площадь дома, чтобы получить еще более точную оценку!
Дополнительная возможность — коротко поговорить с местным строителем, не используя план дома. Просто спросите, какова средняя стоимость строительства дома в вашем районе за квадратный фут.
Следите за новейшими тенденциями в области жилищного строительства! Ознакомьтесь с новейшими доступными планами домов и посмотрите домашние туры на нашем канале YouTube!

Пожалуйста, следите за нами и ставьте лайки:
Покупка кондоминиума Vs.Дом
Если вы подумываете о покупке дома, вы, вероятно, остановили свой выбор на одном из двух вариантов: дом на одну семью или квартиру.
В конце концов, это хорошее чувство — владеть крышей (или потолком) над головой, и, в зависимости от того, есть ли у вас ТСЖ, вы можете делать независимо от того, вы хотите, чтобы пространство было вашим собственным (снос стены стоит немалых денег, просто чтобы вы знали).
Тем не менее, вы все же могли бы лучше снять квартиру.
Почему стоит купить квартиру
Источник: Кристи Блохин / Shutterstock.com
Квартиры дешевле домов
Одна из лучших причин купить квартиру вместо дома — это разница в ценах. По сравнению с домами на одну семью, квартиры, как правило, дешевле.
Более низкая цена означает меньший первоначальный взнос. и — меньший ежемесячный платеж. Это означает, что вы можете сэкономить около серьезных наличных.
Подробнее: Есть ли в истории 20% -ные выплаты домохозяйств?
Вам не нужно беспокоиться о ремонте и обслуживании (по крайней мере, снаружи)
Это одно из основных преимуществ проживания в кондоминиуме. Пока домовладельцы стрижут газоны, красят дом, стригут живую изгородь, чистят водостоки, подрезают деревья, сгребают листья и сгребают снег, владельцы квартир заняты тусоваться у бассейна, совершать поездки на выходные или просто отдыхать дома.
Внешний вид кондоминиума принадлежит и поддерживается ассоциацией домовладельцев (ТСЖ). Владелец несет ответственность только за интерьер. Но все, что находится за дверью, их не касается. Это освобождает время (и деньги) для других занятий.
Место может быть лучше для вашего образа жизни
Поскольку квартиры меньше по размеру и плотнее упакованы, они часто располагаются ближе к объектам инфраструктуры. Это особенно верно в отношении центра города с большим количеством культурных мероприятий, магазинов, развлечений и возможностей для работы.
Владельцы кондоминиумов часто ездят на работу короче, чем домовладельцы, которые чаще живут в отдаленных пригородах и загородных районах.
Вы можете воспользоваться услугами общего пользования
Кварталы больших кондоминиумов часто заполнены общими удобствами. Сюда могут входить:
Бассейны плавательные.
Теннисные корты.
Гимназии.
Поля для гольфа.
Парковые зоны.
Зоопарки.
Беговые дорожки.
Большинству тех, кто живет в домах, приходится добираться до общественных мест, чтобы пользоваться этими удобствами. У владельца квартиры они есть, даже не выходя из дома.
Вы сможете улучшить социальные связи
Окрестности отдельно стоящих домов на одну семью имеют тенденцию создавать дистанцию между соседями. В этом отношении кондоминиумы намного ближе к квартирам. Ваш дом буквально окружен другими единицами, и у вас могут быть другие, живущие выше или ниже вашей квартиры.Есть еще коэффициент плотности. Если в отдельно стоящем жилом районе может быть один дом на акр, то в кондоминиуме может быть 20 или 30 единиц на акр.
Это создает уровень близости, которого нет в больших подразделениях. А поскольку кондоминиумы, как правило, привлекают людей со схожим происхождением и интересами, существует большая вероятность того, что вы будете смешиваться в социальном плане — иначе говоря, у вас есть встроенные друзья!
Активный отдых становится еще более заметным, когда есть общие места для отдыха, где можно собираться, например, бассейны и спортзалы.
Почему стоит купить дом
Источник: Сергей Крот / Shutterstock.com
Земля может быть в собственности
С технической точки зрения владение недвижимостью предполагает наличие земли. В кондоминиумах этого нет по определению. Частные дома делают.
Вот почему, на мой взгляд, это одно из основных преимуществ владения домом.
Да, собственность требует ухода. Но вы можете построить частный бассейн на заднем дворе, разбить сад, устраивать вечеринки на заднем дворе или даже играть в сенсорный футбол.
И это не говоря уже о преимуществах наличия частного огороженного заднего двора, где ваши дети (или собаки, для миллениалов или представителей поколения Z) могут безопасно играть.
Можно обойти правила ТСЖ
Один из неотъемлемых минусов кондоминиума — единообразие. Поскольку вам не принадлежит внешний вид дома, вы ничего не можете с этим поделать. Возможно, вам даже придется получить разрешение от ТСЖ, чтобы положить приветственный коврик перед дверью.
Дом — это совсем другая история.
Вы можете раскрасить его в любой цвет, построить на заднем дворе игровой домик для своих детей или расставить клумбы по всей территории. Дом можно легко изменить, в отличие от кондоминиума.
Есть больше возможностей для роста
По мере роста семьи вы также можете развивать свой дом. Можно стены снести, а пристройку добавить. Вы можете построить колоду на заднем дворе. В некоторых менее пригородных районах можно даже построить на участке гостевой дом.
Ничего подобного нельзя сделать с кондоминиумом, и уж тем более с квартирой.
Дом лучше приспособлен к жизненным переменам
Среди всех аспектов жизни, которые контролируются ТСЖ, одним из самых неприятных является их способность контролировать то, чем вы зарабатываете на жизнь и с кем живете.
Например: , если вы хотите открыть сантехнический бизнес, вы часто можете заниматься этим вне дома. Вы никогда не сможете сделать это вне квартиры или квартиры.
То же самое и с жилищными условиями. Кондо имеют определенные ограничения на то, кто и сколько человек может проживать в квартире.Если вашей сестре, зятю и двум их детям нужно какое-то место, чтобы пожить, вы можете поселить их в своем доме. Кондоминиум или квартира, скорее всего, будут иметь ограничения, которые помешают такому расположению.
Дом, как правило, продать проще, чем квартиру
Буквально говоря, квартиру на плохом рынке жилья сложно продать.
Это потому, что по большей части кондоминиум — это заменяющий дом. Это такая недвижимость, которую люди покупают только на самых устойчивых рынках.Но особняки на частных участках, как правило, более ликвидны на всех рынках.
Есть еще фактор индивидуальности. Каждый дом уникален, особенно после того, как его владельцы сделали его индивидуальным. С большей вероятностью он понравится конкретным покупателям.
Кондо, напротив, единообразны. Они настолько похожи, что одно подразделение не обязательно выделяется среди остальных. Если в районе кондоминиума продается много квартир, на продажу вашей квартиры может уйти год или больше.Это основная причина того, почему кондоминиумы часто превращаются в аренду.
Подробнее: Стоит ли покупать дом на рынке продавца?
Почему лучше снять квартиру
Источник: Андрей Блохин / Shutterstock.com
Аренда, как правило, дешевле (за счет затрат на ремонт и содержание дома)
Проще говоря, аренда обычно является наименее дорогим вариантом жилья. Это отчасти потому, что квартиры обычно меньше домов и кондоминиумов, но также потому, что арендная плата обычно ниже, чем обычные платежи за дом на большинстве рынков (в зависимости от того, где вы живете).
Подробнее: Аренда — не зря деньги: почему не нужно спешить с покупкой дома
Есть третий фактор — затраты на ремонт и техническое обслуживание. У жильца квартиры эти расходы отсутствуют. Им не нужно платить 300 долларов в месяц ТСЖ за кондоминиум или 7000 долларов за замену крыши дома.Все, что им нужно сделать, это позвонить своему домовладельцу.
Легче съехать
Арендатор имеет возможность переехать в кратчайшие сроки. Владельцу дома или кондоминиума, как правило, необходимо продать недвижимость, чтобы переехать.
Не нравится ваш сосед? Без проблем. Пока вы готовы разорвать договор аренды (иначе говоря, заплатить), вы можете идти дальше.
Квартиры более удобно расположены
Поскольку квартиры более плотно упакованы, чем дома и даже кондоминиумы, они часто имеют очень удобное расположение.
Помимо центра города, их можно найти около крупных торговых центров, популярных мест отдыха и развлечений и крупных транспортных развязок.
По этой причине у арендатора обычно больше вариантов размещения, чем у домовладельца или владельца квартиры.
Без вложенного капитала
Покупаете ли вы дом или квартиру, вам необходимо внести первоначальный взнос. Это может быть от 10 000 до 100 000 долларов и более. После внесения первоначального взноса у вас не будет доступа к этому капиталу.Вы не можете их тратить и не можете вкладывать.
Арендатор квартиры, напротив, не имеет невозвратного капитала и, следовательно, полностью контролирует свои деньги.
Это также факт, что многие арендаторы не воспользуются этой огромной выгодой. Но если вы можете инвестировать свои деньги при аренде квартиры, вы можете получить такое же увеличение капитала, как домовладельцы и владельцы кондоминиумов. Только у вас будет больше прямого контроля над деньгами, а также возможность диверсифицировать свои инвестиции так, как это не может сделать владелец собственности.
У вас будет меньше обслуживания, чем у дома или квартиры
Это и удобство, и финансовая выгода. Как и владелец квартиры, арендатор квартиры не несет ответственности за внешний ремонт и техническое обслуживание. Но, в отличие от владельца квартиры, арендатор квартиры также не несет ответственности за интерьер .
Например: . Если в сантехнике начинает течь протечка, то ответственность за ее устранение несет владелец или менеджер, а не арендатор.
Сводка
Как видите, у каждого типа жилья есть свои достоинства и недостатки.Что здорово, так это то, что вы можете выбрать то, что лучше всего вам подходит.
Короткий ответ: ни один из трех типов жилья не обязательно лучше других. На самом деле все сводится к тому, где вы находитесь в жизни и каковы ваши предпочтения.
Подробнее:
Аренда и покупка дома: в чем разница?
Аренда против владения: обзор
Аренда или покупка дома — важное решение, которое влияет не только на ваш образ жизни, но и на ваше финансовое здоровье.
Владение недвижимостью рекламируется как вложение, которое может способствовать увеличению капитала, и как источник налоговых вычетов. Аренда также имеет свои преимущества, в том числе небольшую ответственность и гибкость. Тем не менее, люди часто считают, что покупка дома, а не его аренда, является более разумным с финансовой точки зрения решением.
В США многие люди склоняются к собственности. Отчасти это происходит из-за давнего послания о том, что домовладелец — это ключ к счастью и часть американской мечты.Недвижимость — это также большой бизнес для всех, от ипотечных кредиторов до агентов по недвижимости и магазинов товаров для дома. Это часть нашего культурного мышления и экономики. Однако важно помнить, что владение домом не всегда лучше, чем аренда, а аренда не всегда так проста, как кажется. Обдумайте плюсы и минусы каждого из них, чтобы понять, что лучше для вас — аренда или владение.
Ключевые выводы
Аренда предлагает гибкость, предсказуемые ежемесячные расходы и помощника по ремонту.
Домовладение приносит нематериальные выгоды. Они включают в себя чувство стабильности, принадлежности к сообществу и гордость за собственность, а также ощутимые чувства налоговых вычетов и справедливости.
Вопреки широко распространенному мнению, аренда не означает, что вы «выбрасываете деньги» каждый месяц, а владение недвижимостью не всегда увеличивает богатство «в долгосрочной перспективе».
Аренда
Аренда означает, что вы можете перемещаться без штрафных санкций каждый раз, когда срок аренды истекает. Однако это также означает, что вам, возможно, придется внезапно переехать, если домовладелец решит продать недвижимость или превратить ваш жилой комплекс в кондоминиумы.Менее драматично, они могут просто поднять арендную плату до уровня, превышающего ваши возможности.
Самый большой миф об аренде — это то, что вы «выбрасываете деньги» каждый месяц. Это неправда. Вам нужно место для жизни, а это всегда так или иначе стоит денег. Хотя это правда, что вы не строите капитал за счет ежемесячных арендных платежей, не все затраты на домовладение пойдут на строительство капитала.
Снимая жилье, вы точно знаете, сколько ежемесячно будете тратить на жилье.Когда вы являетесь владельцем, вы можете оплатить только ипотеку и обычные счета в течение одного месяца. Затем в следующем месяце вам, возможно, придется потратить дополнительно 12000 долларов на новую крышу (которую может не покрыть страховка вашего домовладельца). Хотя вы, как арендатор, можете временно испытывать неудобства из-за протекающей крыши, вам вряд ли когда-нибудь придется платить за замену крыши при аренде. Ваши ежемесячные домашние расходы, такие как страхование арендатора, обычно более предсказуемы и значительно дешевле.
Как арендатор, вы сталкиваетесь с непредсказуемым повышением арендной платы каждый раз, когда ваш договор аренды подлежит продлению (если ваша квартира не контролируется).Если вы живете в привлекательной части города, арендная плата может быть высокой. Напротив, если вы получите ипотеку с фиксированной ставкой, ваши ежемесячные платежи за дом никогда не увеличатся (хотя налоги на недвижимость и страховые взносы, вероятно, увеличатся).
Хотя домовладение часто преподносится как способ накопления богатства, ваш дом может потерять ценность. Приемлемый район, в который вы переехали, может прийти в упадок. Крупный работодатель может покинуть этот район, что вызовет значительную убыль населения и избыток жилья. В качестве альтернативы возможен бум жилищного строительства, который также может сдерживать снижение цен.Вы можете купить дом за 200 000 долларов завтра, а через 30 лет обнаружить, что он все еще стоит 200 000 долларов, что означает, что вы потеряли деньги из-за инфляции.
Еще один вводящий в заблуждение общепринятый взгляд: возьмите ипотеку, чтобы получить налоговый вычет. Действительно, вычет процентов по ипотеке сокращает ваши наличные расходы на выплату процентов по ипотеке на ранних этапах срока ссуды, если вы составляете детали.
Если у вас недостаточно вычетов, чтобы перечислить и подать заявку на стандартный вычет, вы как домовладелец не получаете налоговых льгот.Если вы можете перечислить, на каждый доллар, который вы потратите на проценты, вы сэкономите копейки на долларе — сумма, которая со временем будет только уменьшаться по мере выплаты ипотеки.
Разумеется, арендаторам вообще не предоставляется налоговый вычет по ипотеке. Но они могут использовать стандартный вычет, доступный для всех налогоплательщиков.
Вам нравится проводить вечера и выходные по своему усмотрению? Вы много работаете или часто путешествуете? Если это так, то время, затрачиваемое на домовладение, может оказаться больше, чем вы хотите.Вокруг дома всегда есть проекты, которые вам понадобятся или о которых вы захотите позаботиться, от поиска сантехника до замены проржавевшей трубы и перекраски спальни до стрижки газона.
Если вы живете в сообществе с ассоциацией домовладельцев (ТСЖ), ТСЖ может снять с вас некоторые домашние дела. Обычно это будет стоить несколько сотен долларов в месяц. Но остерегайтесь головной боли, которую может повлечь за собой членство в ассоциации.
Если вы арендуете, ваш домовладелец возьмет на себя все работы по ремонту и техническому обслуживанию, хотя, конечно, они могут быть выполнены не так быстро и качественно, как вам хотелось бы.
Страхование арендаторов, хотя и не такое универсальное, как страхование домовладельцев, часто рекомендуется (а иногда и требуется домовладельцами) тем, кто снимает дома или квартиры.
Владение
Домовладение приносит нематериальные выгоды, такие как чувство стабильности, принадлежности к сообществу и гордость за собственность. Однако это не подходит для беспокойных или кочевых людей. Недвижимость — это изначальный неликвидный актив. Возможно, вы не сможете продавать, когда захотите, если рынок жилья упадет.Даже если он растет, при продаже возникают значительные транзакционные издержки. Изменить свое мнение о том, где вы хотите жить, намного дороже, когда вы владеете им.
Общая стоимость домовладения обычно выше, чем общая стоимость аренды. Это верно, даже если ежемесячный платеж по ипотеке аналогичен (или ниже) ежемесячной арендной платы.
Вот некоторые расходы, на которые вы, как домовладелец, будете тратить деньги, которые, как правило, вам не нужно оплачивать как съемщик:
Налог на недвижимость
Вывоз мусора (некоторые арендодатели требуют, чтобы арендаторы оплачивали это)
Услуги водоснабжения и канализации (некоторые арендодатели требуют, чтобы арендаторы оплачивали эти услуги)
Ремонт и техническое обслуживание
Борьба с вредителями
Обрезка деревьев
Страхование домовладельцев
Очистка бассейна (если он у вас есть)
Страхование от наводнений по требованию кредитора (в некоторых районах)
Страхование от землетрясений (в некоторых районах)
Возможно, самый большой расход — это проценты по ипотеке, которые могут покрыть почти все ваши ежемесячные платежи в первые годы долгосрочной ипотеки.Возьмем типичный сценарий: вы занимаетесь 100 000 долларов под 4% на 30 лет. Ваш первый ежемесячный платеж будет составлять 477,42 доллара, из которых 333,33 доллара составляют ваши проценты, а 144,08 доллара — основная сумма. Пройдет около 13 лет, прежде чем ваш ежемесячный платеж пойдет на основную сумму долга, а не на проценты. В общей сложности вы потратите 71 869,51 доллара на проценты (хотя, по общему признанию, вы возместите часть из них в виде налоговых вычетов, если сможете детализировать).
Даже проекты ремонта не часто увеличивают стоимость вашего дома больше, чем вы на них тратите.По данным журнала Remodeling , в среднем вы получите 66 центов за каждый доллар, потраченный на проект по благоустройству дома.
Проекты, которые окупаются больше всего, — это не то, что вам нравится делать. Наилучшая отдача (и единственная в списке Remodeling , которая почти полностью окупает затраты) — это замена гаражных ворот.
Сложив все эти расходы, вы можете обнаружить, что в финансовом отношении вам будет лучше, если вы сдадите в аренду и вложите деньги, которые вы бы вложили в дом, на пенсионный счет.
Особые соображения
Какой вариант лучше для вас, дело не только в деньгах. Это также касается комфорта и вашего видения своей жизни. Не обращайте внимания на людей, которые говорят вам, что владение недвижимостью всегда имеет больше смысла в долгосрочной перспективе или что аренда — это трата денег. Также не обращайте внимания на тех, кто говорит, что имеет больше смысла покупать, если ваш ежемесячный платеж по ипотеке будет таким же или меньше, чем ваш ежемесячный платеж за аренду. Рынки жилья и жизненные обстоятельства слишком разнообразны, чтобы делать такие общие заявления.
Что еще более важно, вы всегда должны игнорировать тех, кто отговаривает вас от покупки дома из-за расы, религии или семейного положения. К сожалению, в прошлом людям часто мешали владеть землей по признаку расы или их убеждений. Незаконные практики, такие как «красная черта», по-прежнему удерживают представителей меньшинств от попыток владеть домом.
Многие люди также считают, что им следует пожениться, прежде чем покупать дом. На самом деле ваша способность производить платежи — единственный фактор, который следует учитывать ипотечным кредиторам.
Всем потенциальным домовладельцам также необходимо взвесить связанные с этим риски. Получение ипотеки часто требует использования большого финансового рычага. Если цены на жилье вырастут, люди с ипотекой могут получить огромную прибыль.
С другой стороны, они также могут потерять все и даже больше, если цены упадут слишком сильно. Во время обвала субстандартных ипотечных кредитов беспрецедентное количество американцев оказалось с подводными ипотечными кредитами. Ключом к предотвращению этих бедствий является внимание к общему уровню цен на жилье с помощью индекса Кейса-Шиллера.Если цены кажутся слишком высокими, имеет смысл арендовать жилье еще несколько лет.
Тем не менее, несмотря на риск, дополнительные расходы и дополнительные хлопоты, связанные с владением домом, многие люди предпочитают его аренде. Он предоставляет более постоянное место для воспитания детей. Кроме того, зачастую это единственный способ получить или создать такое жилище, которое хотят люди. В конечном счете, решение сдавать в аренду или владеть не только финансовым. Это еще и эмоционально.
Сколько стоит крошечный дом: от того, кто его сделал
НАВИГАЦИЯ
Если бы вы были похожи на меня, когда я только начинал, у меня есть один большой вопрос: сколько стоит построить крошечный дом? Теперь, когда я действительно построил свой собственный крошечный дом и перешел с другой стороны, я хотел провести полную разбивку затрат на крошечный дом для тех, кто хочет жить в крошечном доме на колесах.
Сколько стоит крохотный дом?
В среднем крошечный домик стоит от 10 000 до 30 000 долларов, чтобы построить его самостоятельно, вдвое больше, если вы наймете строителя , который построит его для вас. Но это только часть картины, и в зависимости от опций цена может сильно варьироваться. Многие люди надеются построить свой крошечный дом по определенной цене из-за бюджетных ограничений или других факторов, поэтому возникает реальный вопрос: в чем разница между крошечным домом за 10 000 долларов и крошечным домом за 50 000 долларов?
Распределение затрат на крошечный дом
Что хорошо в крошечных домах, так это то, что они действительно доступного размера, поэтому довольно легко продумать разбивку затрат для каждой части крошечного дома.
Трейлер: 3500–5500 долларов
Windows: 500-6000 долларов
Металлическая кровля: от 500 до 2000 долларов
Изоляция: от 500 до 3000 долларов
Сайдинг: от 1000 до 2500 долларов
Пиломатериалы: от 1000 до 5000 долларов
Внутренняя отделка: 500-4000 долларов
Электрооборудование: от 750 до 3000 долларов
Душ: 400–1000 долларов
Водонагреватель: от 500 до 1000 долларов
HVAC: от 500 до 1500 долларов
Туалет: 20-800 долларов
Светильники: 1000-5000 долларов
Приборы: от 400 до 4000 долларов
Внутренняя стена: от 500 до 1000 долларов
Полы: от 300 до 1000 долларов
Крепежные / клеи: $ 1,500
Краска: от 50 до 200 долларов
Список строительных материалов для крошечных домов:
Когда дело доходит до истинного представления о стоимости крошечного дома, вы должны понимать, из каких материалов изготовлен ваш крошечный дом.Когда я только начал свою сборку, я никогда раньше не делал ничего подобного, но я понял, что если я разобью дом на разные части, я смогу сделать его еще более управляемым, вот как мы рассчитаем затраты.
Важно знать, что большая часть вашего бюджета будет потрачена на прицеп, двери / окна, крышу и механику. Это вещи, на которых я бы совсем не скупился, я бы купил лучшее, что мог себе позволить. Это составит 80% ваших затрат. Например, мой трейлер стоил мне 3600 долларов, мои двери и окна — 6000 долларов, крыша — 2600 долларов, а система отопления, вентиляции и кондиционирования — 1800 долларов.
Прицеп
Трейлер для вашего крошечного домика — одно из тех мест, которые нельзя пропустить и вы не хотите бездельничать. Я видел это уже сто раз, когда кто-то пытается сэкономить, купив подержанный прицеп. Если вы уже не разбираетесь в металлообработке и не имеете некоторого опыта, вы не сэкономите денег на использованном маршруте, потому что исправления, ремонт, подкрепление, новая покраска, новые шины и колеса приведут вас к разорению.
Я лично наблюдал, как более 100 человек пробуют это и не могут сэкономить ни цента.Что еще хуже, они беспокоятся о том, что их трейлер недостаточно хорош, что становится кошмаром, когда вы дома полагаетесь на него.
Следующее, что я вижу, — это то, что люди перерасходуют средства на «прицепы для крошечных домов», которые специально построены. Различия незначительны, и все, что вы действительно платите за их наценку. Никто из продавцов крошечных прицепов для дома на самом деле их не производит, поэтому перейдите к источнику: Big Tex Trailers, Kaufman Trailers и т. Д.
Ориентировочная стоимость: 20-футовый прицеп: 2800 долларов, 24-футовый прицеп: 3000 долларов, 30-футовый прицеп: 4500 долларов
Окна для крохотного дома
Я потратил много денег на свои окна, потому что все они были нестандартными, но если вы купите стандартные оконные стенки и не возражаете против белых виниловых окон, вы можете сэкономить тонну.Мои окна обошлись мне примерно в 6500 долларов за двойное стекло, заполненное аргоном, низкоэмиссионное стекло, которое было закаленным. Вам определенно нужно закаленное стекло высокого качества и с хорошей производительностью.
Windows — одна из тех вещей, на которых может возникнуть соблазн сэкономить, перейдя на низкое качество, но вы будете платить за нее в счетах за электроэнергию месяц за месяцем до конца своей жизни.
Ориентировочная стоимость: 120 долларов США за окно для стандартных размеров, 250 долларов США за окно для пользовательских параметров
Двери в крохотный дом
Я хотел попробовать свои силы в постройке собственной двери, и это была единственная вещь, с которой я очень боролся.Даже с помощью моего дедушки, который является довольно опытным мастером по дереву, нам было нелегко строить дверь. Если бы мне пришлось делать это снова и снова, я бы выбрал металлическую или композитную дверь, купленную у производителя.
Проблема, с которой вы сталкиваетесь с дверями, заключается в том, что они должны быть чрезвычайно точными, и это усугубляется тем, как древесина движется, деформируется и скручивается. Мы применили множество методов, чтобы стабилизировать дерево внутри двери, но, в конце концов, моя дверь все еще далека от совершенства. Сделайте себе одолжение, попросите производителя дверей изготовить вашу дверь для вас.
Ориентировочная стоимость: 500 долларов США за дверь собственного изготовления, 800 долларов США за дверь основного производства 1500 долларов США дверь от хорошего качества до высококачественного производства
Варианты кровли для THOW
Крыша — важная часть крошечного дома, она защищает ваши вложения от воды. Это не то, что нужно делать случайно, вам нужно по-настоящему прибить его, иначе это может обернуться для вас катастрофой. Для крошечного дома на колесах, который вы, возможно, захотите переместить, металлическая кровля — единственный практичный вариант.Я выбрал металлический фальц со стоячим фальцем, что удивительно, но ребристая металлическая или гофрированная металлическая крыша тоже подойдет.
Сложность изготовления металлической крыши заключается в том, чтобы согнуть все нестандартные детали, чтобы они соответствовали вашим краям, впадинам, краям капель и мансардным окнам. Последние, световые люки, печально известны утечками на любой крыше, поэтому убедитесь, что вы следуете инструкциям производителя, большинство из них продают комплекты, которые стоят руки и ноги, но я бы просто укусил пулю, это так важно .
Если вы думаете об асфальтовой черепице, не беспокойтесь.Они слишком тяжелые и при движении по дороге их отрывают.
Ориентировочная стоимость: 1000 долларов за ребристый металл, 2000 долларов за стоячий шов
Изоляция вашего крошечного дома
Как и окна, изоляция — это одна из тех вещей, на которые вы тратите немного больше и экономите каждый месяц в течение многих лет. Окупаемость ваших инвестиций огромна, так что не экономьте здесь.
Раньше я предлагал несколько вариантов, например, стандартные биты из стекловолокна, пенопласт и даже овечью шерсть.Теперь, когда я работаю с крошечными домами более десяти лет, я понимаю, в чем заключаются недостатки этих вариантов. Теперь я в одностороннем порядке рекомендую аэрозольную пену с закрытыми порами.
У распыляемой пены много преимуществ, но способность герметизировать тепловую оболочку, водонепроницаемость и способность предотвращать проблемы конденсации намного превосходят любой другой вариант. Более того, он имеет самое высокое значение R на дюйм из всех других практических вариантов.
Так что это просто, используйте спрей-пену с закрытыми порами.Если у вас есть подрядчик, который рекомендует открывать ячейки, отправьте им упаковку.
Ориентировочная стоимость: 3 доллара за квадратный фут для толщины 3 дюйма (21 рэнд)
Брус для постройки дома
Это может иметь широкий диапазон цен в зависимости от того, какое качество отделки вы выберете, но для ваших стандартных рамок все примерно одинаково. Вам понадобятся два настоящих ведра пиломатериалов: каркасное и отделочное.
Каркас для крошечного дома будет очень доступным, от нескольких сотен долларов до примерно 1000 долларов за весь дом, в зависимости от его размера и наличия специализированных балок, таких как Glue-Lams.Здесь нет большой разницы в цене, за исключением обработанного и необработанного пиломатериала.
Финишный лес — это место, где можно потратить реальные деньги, от нескольких сотен до нескольких тысяч. В самом простом случае вы можете построить свои внутренние шкафы и встроить их из МДФ, который стоит около 35 долларов за лист. Я предпочитаю Birch Ply, который стоит около 50 долларов за лист, потому что я могу испачкать его или раскрасить, это гораздо более приятный проект. Единственное, что вы будете использовать не из листовых материалов, — это деревянные балки для акцентов и обрамления чердаков.На это я потратил около 80 долларов на луч, а их у меня было 5.
Ориентировочная стоимость: 500-4000 долларов
Варианты полов для вашего крохотного дома
Напольные покрытия — это одна из областей, на которой можно сэкономить. Вы можете найти восстановленные полы, вы можете купить короткие партии полов, и вы даже можете выбрать дешевый вариант сейчас и обновить его позже. Я даже видел, как люди делают чистовой пол фанерой.
Итак, когда дело доходит до напольных покрытий, вы действительно можете выбрать любой вариант в зависимости от цены, которую вы хотите потратить.Для меня я выбрал пол из твердого дерева из клена, который стоил около 4 долларов за квадратный фут.
Ориентировочная стоимость: 0,50–8 долларов США за квадратный фут
Электрика / сантехника в крошечном доме
Электромонтаж и сантехника в вашем крошечном доме могут быть довольно доступными, если вы хотите сделать это самостоятельно, если вам нужно нанять продавца, то это будет стоить вам. Важно отметить, что по закону во многих местах вам необходимо разрешение, а работа должна выполняться лицензированным электриком или сантехником.
У меня электрик стоит от 75 до 150 долларов в час, сантехники примерно столько же. Что касается меня, то я попросил электрика выполнить подключение и настройку панели главного выключателя, а затем я сделал остальную работу. Что касается сантехника, я все сделал, и просто попросил его прийти и сделать за меня все обжимы и проверить мою работу.
Большая часть денег связана с электричеством и водопроводом, а вариативность цен заключается в рабочей силе, запчасти такие, какие они есть, вы не сможете делать покупки по более выгодным ценам, потому что они представляют собой такой тип коммерциализации. товары.Медь, латунь и т. Д., Из которых состоит сырье, — это то, чем они являются. Приблизительно от 300 до 500 долларов на электротехнику и от 300 до 500 долларов на сантехнику. Сюда не входят готовые вещи, такие как смеситель, душ и т. Д., Только фактические соединения.
Ориентировочная стоимость: 750–3 000 долларов
Светильники
Я скучаю по вашим светильникам, ваннам, душевым кабинам, раковинам, навесным вентиляторам и т.д. душевая кабина x32 ″ примерно за 400 долларов.Технически вы могли бы сделать это дешевле, но я обнаружил, что они часто выходят из строя и приводят к серьезным повреждениям от воды.
Раковины
могут стоить 50 или 500 долларов, моя раковина обошлась мне примерно в 225 долларов за красивую нержавеющую сталь под навесной раковиной. Мои осветительные приборы были довольно дешевыми, комплект из шайб за 10 долларов и потолочный вентилятор за 80 долларов.
Ориентировочная стоимость: 1000–5000 долларов
Крепежные изделия и клеи
Это одна из категорий, на которую люди всегда забывают выделить в бюджет, и это то, что вы не можете использовать повторно или найти подержанное.Вам нужны новые качественные крепежные детали и клеи, потому что вам нужно точно знать, что вы получаете, ради безопасности. В Кодексе также есть очень конкретные правила.
Я трачу около 1500 долларов на все гвозди, шурупы, металлическую ленту, клеи и различные металлические стяжки.
Ориентировочная стоимость: 1500 долларов США
Tiny House Costs: Build Vs. Покупка у строителя
Вот правда: если вы хотите, чтобы кто-то построил вам крошечный дом, это будет стоить вам много времени.Крошечные домики появились, потому что вы могли сэкономить столько денег благодаря двум вещам: они меньше по размеру и вы можете построить их самостоятельно. Нет никакого способа обойти это, если крошечный домостроитель построит вам крошечный дом, это будет стоить больше денег.
Эмпирическое правило, которое я говорю людям, — взять стоимость материалов, а затем удвоить ее. Около 50% -60% стоимости дома (крошечного или традиционного) приходится на оплату труда. Таким образом, крошечный дом, который стоит 10 000 долларов в материалах, будет стоить от 20 000 до 25 000 долларов от строителя.Крошечный дом стоимостью 30 тысяч долларов в материалах, будет стоить строителю около 60–75 тысяч долларов, чтобы построить его для вас. Если вы пользуетесь строителем, обязательно заключите договор!
Это подводит меня к большому выводу: крошечные дома имеют смысл только в том случае, если вы можете построить их самостоятельно, и действительно хорошая новость заключается в том, что я верю, что буквально каждый может построить свой собственный крошечный дом, даже если вы никогда не строили что-либо раньше. Это вполне выполнимо, и если вы хотите жить в крошечном доме, я считаю, что вам не нужно платить строителю, вы должны построить его сами.
Вы сэкономите кучу денег, приобретете ценные навыки и будете знать, что ваш дом будет построен правильно, потому что вы это сделали, а не какой-то строитель, который пытается строить дом каждый месяц, чтобы получить прибыль.
Хорошая новость в том, что любой, да даже ты, может построить крошечный дом. Если вы никогда в жизни не использовали инструмент, никогда ничего не строили, если вы не настолько сильны или не умеете… вы можете построить крошечный дом. Я собрал для вас всю информацию в своей книге «Как построить крошечный дом».
Крошечные домики стоят денег, но они того стоят
Когда я решился жить в крошечном доме, я был обеспокоен тем, сколько он мне стоит.Но я знал, что если смогу прожить в своем крошечном домике 2 года, это будет такая же сумма, как если бы я заплатил за аренду квартиры в моем городе. Теперь, оглядываясь назад, я могу сказать, что уже более 5 лет прожил в моем крошечном доме полный рабочий день, и я очень счастлив. Когда в банке больше денег, чем когда-либо, при меньшем количестве рабочих часов это выигрышная комбинация.
С тех пор, как я стал крошечным, я оставил свою корпоративную работу в пользу лучшей самостоятельной занятости, я работаю меньше часов, зарабатываю больше денег и больше времени провожу с друзьями, семьей и путешествиями.Это потрясающий образ жизни, и все начинается с того, что вы берете на себя ответственность за свою жизнь и становитесь крошечными.
Твоя очередь!
Какие расходы вы учитываете, когда дело касается вашего крошечного дома?
На какой бюджет вы рассчитываете крошечный дом?
Райан Митчелл, 9 декабря 2020 г. / Tiny House
Как продать и купить дом одновременно
Содержание
Если у вас уже есть дом, идея о покупке другого дома может быть довольно сложной.
Вы сначала продаете свой дом и живете в подвешенном состоянии, пока ищете другой, или вы покупаете сейчас и оплачиваете счет за два платежа по ипотеке, пока не сможете продать? Сможете ли вы идеально рассчитать время и сделать и то, и другое одновременно?
На самом деле у вас есть несколько вариантов при продаже дома и покупке другого. Лучший выбор действительно зависит от вашей личной ситуации, вашей собственности (и рынка, на котором она расположена) и вашего бюджета.
Давайте подробно рассмотрим все три варианта.
Продам свой дом перед покупкой нового
Многие люди предпочитают сначала продать свой существующий дом. Это позволяет вам иметь выручку от продажи при поиске дома своей мечты и значительно снижает финансовое напряжение, связанное с ситуацией. Невозможно управлять двумя выплатами по ипотеке или покрывать расходы на закрытие при обслуживании двух домов. Это просто, понятно и легко рассчитать бюджет.
→ Не слышали об Опендуре? Узнайте, как мы упрощаем продажу вашего дома.
Самым большим недостатком этого подхода является то, что он оставляет вас бездомным из-за отсутствия лучшего слова. После того, как вы продадите свой дом и начнете искать другой, вы окажетесь в подвешенном состоянии, живя в подвале родителей или на диване в гостиной друга. Если у вас есть семья, домашние животные или много вещей, это может быть довольно неудобным образом жизни, особенно если конца не видно.
Вы также должны двигаться дважды. Сначала в ваше временное жилье, а затем снова, когда вы найдете свою новую недвижимость.Это означает вдвое меньше хлопот и вдвое дороже.
Наконец, вы можете почувствовать себя торопливым или под прицелом. Когда ваш старый дом продан, а постоянного жилья нет, стресс может подтолкнуть вас к покупке дома, в который вы не совсем влюблены или к которому готовы.
Плюсы и минусы
Плюсы Минусы
Меньше финансовых стрессов Оставляет вас жить в подвешенном состоянии
Больше безопасности Требуется два хода
Высвобождает наличные при покупке нового дома Удваивает ваши расходы на переезд
Избегает двух выплат по ипотеке Может заставить вас поспешить купить новую недвижимость
Может быть легче получить право на новую ипотеку Может потребоваться дополнительная плата за хранение
Советы, если вы продаете сначала
Если вы сначала решите продать свой дом, вы можете предпринять несколько шагов, чтобы процесс прошел как можно более гладко.
Вы можете:
Устройте временное жилье: Прежде чем выставить свой дом на продажу, убедитесь, что у вас есть временное жилье после продажи. Это может означать проживание с другом или членом семьи, или это может означать аренду номера в отеле на несколько месяцев, пока вы ищете новый дом. Какой бы вариант вы ни выбрали, имейте план (и финансовые ресурсы), чтобы это произошло.
Знайте , что вы ищете в новом доме : Продолжайте сокращать список того, что необходимо, и исследуйте потенциальные районы и сообщества.Как только вы приняли предложение по поводу вашего существующего дома, вам следует сразу же начать поиски своей новой собственности, чтобы свести к минимуму время пребывания в подвешенном состоянии.
Будьте готовы купить : Имейте в виду ипотечного кредитора и получите предварительное одобрение для вашего кредита, как только вы его выберете. Вы также должны установить свой бюджет, предпочтения и сроки, чтобы вы могли начать просмотр соответствующей недвижимости, как только ваш старый дом будет продан.
Рассмотрите вариант обратной аренды: Если покупатель вашего старого дома не уложился в сжатые сроки, вы можете договориться об обратной аренде.Это позволяет вам «сдавать в аренду» недвижимость у нового владельца на определенное время, пока вы ищете новый дом. Для этого вам может потребоваться произвести платежи покупателю, или это может означать снижение продажной цены или другие уступки.
Вам также следует организовать какое-то решение для хранения вещей, особенно если вы собираетесь остановиться в отеле или с друзьями. Портативные контейнеры для хранения — это доступное и простое решение, которое также упростит ваш последний шаг.
→ См. Наше руководство по быстрой продаже дома
Покупка дома перед продажей
Покупка нового дома перед продажей старого дает много преимуществ.В первую очередь, это облегчает передвижение. Вы можете не торопиться, переместить свои вещи на новое место по любому графику и не жить в подвешенном состоянии, пока вы ждете продажи старого дома. Это также хороший выбор, если вы работаете в сжатые сроки. Если вы знаете, что к определенной дате вам нужно переехать в новый город, чтобы найти новую работу, покупка в первую очередь поможет вам найти жилье к установленному сроку.
А вот с финансовой стороны дело обстоит иначе. Покупка нового дома требует серьезных финансовых ресурсов.У вас не только будет существующий платеж по ипотеке, но и новый, плюс расходы на закрытие, ваш первоначальный взнос, расходы на переезд, а также содержание и обслуживание обоих объектов недвижимости. С этим может быть сложно справиться, особенно если у вас ограниченный бюджет или ограниченный доход.
Первая покупка может также затруднить получение ипотеки. Поскольку у вас все еще есть существующая ипотечная задолженность на ваше имя, отношение вашего долга к доходу может быть намного выше. Это может означать более низкий остаток ссуды для вашей новой покупки, более высокие процентные ставки или даже отсутствие права на ссуду вообще.Согласно Quicken Loans, для того, чтобы претендовать на большинство ипотечных кредитов, заемщики должны иметь отношение долга к доходу не выше 43%.
Плюсы и минусы
Плюсы Минусы
Более легкий ход Две выплаты по ипотеке
Больше контроля над вашей временной шкалой Более высокое отношение долга к доходу
Не живу в подвешенном состоянии, с друзьями и семьей Больше финансовых затруднений
Более удобный процесс покупки дома Затруднения при оформлении ипотеки
Возможно более высокая ставка по ипотеке и более низкий остаток по кредиту
Затруднения при внесении первоначального взноса
Советы при покупке первой
Если вы все же решите сначала купить новый дом, есть несколько способов облегчить этот процесс — как для вашего домашнего хозяйства, так и для ваших финансов.
Вы можете:
Сдайте старую недвижимость в аренду: Переехав на новое место, подумайте о том, чтобы сдать старый дом в аренду временному арендатору. Вы также можете арендовать его на Airbnb, VRBO или другой платформе для краткосрочной аренды. Это позволит вам получать доход для содержания дома и выплаты ипотечного кредита, пока вы ищете постоянного покупателя.
Рассмотрим положение о непредвиденных обстоятельствах: При подаче предложения о новом доме вы можете включить так называемые непредвиденные обстоятельства при продаже.Это означает, что ваше предложение ожидает продажи вашего текущего дома. Если ваш дом не будет продан в указанные сроки, вы можете выйти из сделки невредимым. Хотя не все продавцы согласятся с этими условиями, но если рынок будет медленным, есть шанс, что они их учтут.
Рассмотрите возможность получения ссуды под залог собственного капитала или промежуточной ссуды: Если у вас есть собственный капитал в текущем доме, вы можете высвободить денежные средства для покрытия первоначального взноса, затрат на закрытие и дополнительных расходов при сохранении обоих свойств.Промежуточный заем дает возможность профинансировать новый дом перед продажей текущего дома. Оба варианта могут иметь высокие процентные ставки, поэтому посоветуйтесь с финансовым консультантом, прежде чем идти по этим маршрутам.
Продайте свой дом iBuyer: iBuyer, как Opendoor, может купить ваш старый дом всего за 14 дней без всех хлопот и головной боли открытого рынка. Просто предоставьте некоторую информацию о собственности, и, если она соответствует критериям, Opendoor сделает предложение за наличные, чтобы купить дом напрямую — никаких выставок или маркетинга не требуется.Вы даже можете выбрать дату закрытия самостоятельно.
В конце концов, покупка нового дома — это лишь один из трех вариантов, из которых вы можете выбрать. Убедитесь, что вы обдумываете все свои варианты, прежде чем решать, какой маршрут лучше всего подходит для ваших финансовых целей.
Одновременная покупка и продажа
Наконец, у вас есть третий вариант: вы можете покупать и продавать одновременно. Это может показаться сложным, но при наличии необходимых ресурсов это может быть довольно просто.
Традиционно было сложно одновременно продавать и покупать. Вам нужно было точно рассчитать время для двух транзакций, договорившись с покупателем о более поздней дате закрытия и подтолкнув кредитора к быстрой работе, чтобы избежать задержек между продажами.
К счастью, iBuyers значительно упростили этот процесс. С помощью программ, подобных предложению Opendoor по обмену, вы можете:
Получите бесплатное предложение наличными всего за 24 часа
Сделайте предложение на существующий дом Opendoor (и, в некоторых городах, предложение на любой дом на рынке)
Запланируйте даты закрытия для обеих транзакций одновременно
Есть даже вариант, если вы хотите продать существующий дом и одновременно построить новое строение.Оба варианта позволяют вам выбрать даты закрытия и въезда, а также избежать проблем с продажей, таких как шоу, постановки, дни открытых дверей и многое другое.
Какой шаг для вас правильный?
Лучший вариант для вас зависит от множества факторов. Вам нужно подумать о своем графике, финансовом положении, местном рынке жилья и многом другом.
Чтобы выбрать правильный маршрут для продажи дома, задайте себе следующие вопросы:
Что я могу себе позволить? Можете ли вы позволить себе одновременно осуществлять два платежа по ипотеке? Можете ли вы справиться с обслуживанием нескольких объектов недвижимости, а также с соответствующими налогами и расходами? Знайте свой бюджет, а также ожидаемые затраты во всех трех сценариях.
Насколько конкурентоспособен рынок? Если вы находитесь на горячем, пользующемся спросом рынке, возможно, вам будет сложнее быстро найти дом. Вы можете сначала продать, чтобы максимизировать свою прибыль, а затем отложить покупку, пока рынок не остынет.
Есть ли покупатели iBuyers в моем районе? iBuyers быстро выходят на рынки по всей стране, но пока еще не везде. Посмотри, не находимся ли мы в твоем районе.
Как быстро мне нужно двигаться? Вы работаете по установленному графику или у вас больше гибкости? Если у вас есть крайний срок, возможно, вам придется сначала купить, чтобы обеспечить его соблюдение.
В каком состоянии находится мой дом? Готова ли она к заселению или нуждается в большом ремонте и работе? Если последнее, это будет означать больше расходов, более низкую продажную цену и, скорее всего, более длительное время на рынке. Вы можете подумать о продаже iBuyer, который возьмет на себя всю грязную работу от вашего имени.
Суть в том, что нет неправильного или правильного выбора, когда дело доходит до продажи своего дома и покупки нового. Найдите время, чтобы рассмотреть полную картину и узнать плюсы, минусы и затраты, связанные с каждым вариантом.
Эли Йель
.

Плюсы	Минусы
Меньше финансовых стрессов	Оставляет вас жить в подвешенном состоянии
Больше безопасности	Требуется два хода
Высвобождает наличные при покупке нового дома	Удваивает ваши расходы на переезд
Избегает двух выплат по ипотеке	Может заставить вас поспешить купить новую недвижимость
Может быть легче получить право на новую ипотеку	Может потребоваться дополнительная плата за хранение

Плюсы	Минусы
Более легкий ход	Две выплаты по ипотеке
Больше контроля над вашей временной шкалой	Более высокое отношение долга к доходу
Не живу в подвешенном состоянии, с друзьями и семьей	Больше финансовых затруднений
Более удобный процесс покупки дома	Затруднения при оформлении ипотеки
	Возможно более высокая ставка по ипотеке и более низкий остаток по кредиту
	Затруднения при внесении первоначального взноса

Своими руками

Рекомендации как дешевле построить дом своими руками

Строим дома дешево – Экобуд

Строим самый теплый дом дешево.

Дешевые дома из блоков, соломенные блоки для строительства, дешевые утеплители для стен, теплый пол и потолок из блоков соломы

Как построить недорого, хороший дешевый теплый дом самому на солнечном отоплении.

Дом из соломы, проекты частных домов дешево своими руками, строим загородный дом сами, экологический дом на солнечном отоплении и горячем водоснабжении.

Как и из чего дешевле всего строить дом своими руками. Дом из камня

Как и из чего дешевле всего строить дом своими руками. Дом из камня

Как построить дом своими руками. Общие моменты

Самые дешевые технологии строительства домов. Способы экономии

Из чего дешевле построить дом в украине. Построить дом дешево можно из пенобетона

Самый дешевый способ строительства дома. Способы экономии

Из каких материалов дешевле построить дом. Современные материалы для строительства дома: плюсы и минусы

Постройки из камня и кирпича

Керамические конструкции (керамоблоки)

Бетонные материалы

Деревянные дома

Видео как построить ОЧЕНЬ ДЕШЕВЫЙ ДОМ…

Как построить дом. Как и из чего дешевле всего строить дом: сравниваем материалы и технологии

Как построить дом. Как и из чего дешевле всего строить дом: сравниваем материалы и технологии

Как построить дом из лего. Как сделать из лего дом — идеи, как сделать своими руками и пошаговое строительство дома из кубиков лего (75 фото и видео)

Что надо

Конструируем домик

Как построить дом из бруса. Сборка дом из бруса 150х150 своими руками: Инструкция +Видео

7 шагов к реализации мечты

Как построить дом из бруса своими руками

Первый этап. Подготовка земельного участка

Второй этап. Устройство фундамента согласно разработанному проекту

Третий этап. Возведение несущих стен и перегородок дома из деревянного бруса

Материалы

Необходимый инструмент

Процесс работ

Как построить дом из пеноблоков. Строительство дома из пеноблоков: строим дом своими руками, рейтинг лучших производителей пеноблоков

Делаем фундамент

Роем траншею

Делаем опалубку

Укладываем кирпичи

Делаем гидроизоляцию

Утепляем фундамент

Цены на теплоизоляционные материалы

Обустраиваем дренаж

Как построить дом из кирпича. Тонкости процесса строительства кирпичных домов

Особенности

Как построить дом своими руками. Общие моменты

Видео ⚫ КАК построить ДЕШЕВЫЙ Дом? БЫСТРЕЙШАЯ кладка стены из ГАЗОБЛОКА. часть 3

Из чего дешевле построить дом

Из чего дешевле построить дом

Каркасное строительство дома

Монолитное строительство дома

Строительство кирпичного дома

Как построить дом своими руками: дельные советы

Как построить дом: основные советы

Каркасная технология

Как построить дом из кирпича

Строительство дома из газоблоков

Дома из бруса

Как строить дом: описание процессов

«Сделать дом» – этапы строительства частного дома с нуля

Этапы строительства

Шаг 1. Выбор и планирование участка

Как правильно выбрать земельный участок под строительство дома?

Планировка земельного участка под строительство дома

Проектирование дома самостоятельно: создаем проект дома

Шаг 2. Закладка фундамента

Виды фундаментов применяемые в строительстве

Какой лучше выбрать фундамент под грунт и тип дома

Шаг 3. Проведение коммуникаций

Водоснабжение для частного дома

Как правильно и какую канализацию сделать в частном доме

Шаг 4. Возведение стен

Какой материал лучше выбрать для стен дома?

Чем утеплить стены дома снаружи: лучший утеплитель

Шаг 5. Укладка кровли

Виды крыш для частного дома

Виды кровли для частных домов

Шаг 6. Отделка фасада

Материалы для отделки фасадов частных домов

Шаг 7. Ремонт и внутренние работы