Как сделать вентиляцию в частном доме своими руками в уже построенном доме: Как сделать вентиляцию в уже построенном доме — Ремонт в квартире — agentremonta.ru

Содержание

Делаем естественную вентиляцию в частном доме своими руками

Если в вашем с любовью построенном доме нет правильной естественной вентиляции, не удивляйтесь, если в скором времени дети начнут страдать от приступов аллергии, вы будете просыпаться по утрам с тяжестью во всем теле, а в комнатах появится грибок и плесень.

В доме из бревен специально устраивать вентиляцию нет необходимости — в таком доме «дышат» сами стены через оконные проемы, стыки бревен, печную трубу. А вот в кирпичном или каменном доме все герметично сделано и естественная вентиляция в коттедже попросту отсутствует.

Суть любого вида вентиляции состоит в постоянном обмене домашнего и уличного воздуха за счет разницы температур и давления. Самый легкий способ вентиляции — проветривать помещение, открывая окна и двери, но это невозможно делать зимой, а помещения, в которых нет окон, например кладовки или ванные комнаты, таким способом вообще не провентилируешь.

В частном доме вентиляцию приходится делать самостоятельно. Многие застройщики пытаются и эти работы выполнить своими руками, но лучше не рисковать и пригласить мастера, а самому быть его помощником.

В частном доме нужно установить минимум две вытяжки для эффективной естественной вентиляции помещений. Чаще всего их делают на кухне или в ванной. Систему вытяжек нужно продумать еще в процессе проектирования дома, потому что вентиляция в доме — это сложная система, нужно сделать необходимые чертежи и расчеты и без помощи профессионала здесь не обойтись.

Естественная вентиляция в частном доме требования:

— Правильно проведенная вентиляция не должна выстужать воздух в помещениях в зимнее время;
— Должен быть обеспечен постоянный обмен воздуха с улицей;
— Свежий воздух должен поступать во все помещения;
— Загрязненный воздух из кухни, туалета или ванной должен быстро удаляться;
— В доме не должно быть сквозняков.

Проведение вентиляции в доме

Если дом уже построен, встроить в него эффективную систему вентиляции попросту невозможно.

Проводить эти работы нужно на этапе строительства, а значит система вентиляции уже должна быть в проектной документации.

В первую очередь внутрь стен встраиваются вентиляционные каналы. Эти каналы должны иметь выходы внутри помещений, а также выходы наружу. Один из этих выходов будет втягивать в дом наружный воздух. Его нужно расположить на высоте минимум два метра над фундаментом, в любой из наружных стен. Второй выход будет удалять из дома грязный воздух. Обычно его располагают на крыше и сводят к нему все вытяжные каналы. Вытяжная труба должна на 0,5 метра возвышаться над крышей дома. Если дом достаточно большой, таких вытяжных труб может быть несколько.

Вентиляционные каналы делают из металлов, не подверженных коррозии, с гладкими стенками, прямоугольного сечения. Отверстия каналов снаружи и внутри дома заделываются решеткой. Необходимо также предусмотреть систему подогрева воздуха в зимнее время. Для этого возле вентиляционного канала устанавливают обогреватель.

Таким образом, естественная вентиляция частного дома своими руками абсолютно реальна, не требует больших денег и особо сложных инженерных решений, но зато бережет здоровье членов семьи, улучшает комфортность проживания и предохраняет дом от возникновения плесени и избытка влаги.

Поделиться:

Естественная вентиляция в частном доме своими руками

Вентиляционная система частного дома, основанная на естественном побуждении, работает или за счет ветровой нагрузки, или на основе разницы температур. Второй фактор, чаще всего, образуется во время нагрева бытовых приборов или функционирования отопительной системы.

Особенности естественной вентиляции

При возведении любого жилого строения изначально для него разрабатывается схема естественной вентиляции частного дома, принцип работы которой схож с проветриванием. Но если не усовершенствовать данную систему, в помещение будет попадать пыльца, пух и пыль, насекомые и пр. Данную проблему можно решить с помощью монтажа приточных каналов в наружных стенах с шумопоглащающей и антиоксидантной изоляцией, антикомариной сеткой.

В результате помещения наполняются чистым свежим воздухом, а для активизации его циркуляции вытяжные каналы оснащаются вентиляторами периодического действия, для которых требуется включение (самый распространенный пример – от света в санузле).

Часто жилые помещения оснащаются бесшумными вентиляторами вытяжного типа с особыми заслонками, эффективно регулирующими воздухообмен. Это вид естественной вентиляции дома является достаточно дешевым.

Положительные аспекты естественной вентиляции:

Воздухообмен в помещении организуется без применения дополнительного оборудования, то есть наблюдается существенная экономия средств;
Идеально совмещается с климатическими системами;
Простота естественной вентиляции в частном доме исключает вероятность возникновения поломок и сбоев.

Недостатки данной системы

Неполноценный воздухообмен способствует возникновению грибка и плесени, приводит к скоплению токсинов от строительных материалов, техники и мебели, сырости, неприятных запахов. Для нормальной жизнедеятельности человека требуется постоянное поступление свежего воздуха, что не всегда обеспечивается естественной вентиляцией.

Разновидности вентиляционных схем

Системы естественной вентиляции дома бывают канальными и бесканальными, периодическими и постоянными. При обустройстве канальной вентиляции в доме вертикально размещают вентиляционные каналы. Бесканальная более характерна для производственных помещений, поэтому здесь нет смысла ее рассматривать. Постоянная вентиляция подразумевает учащенную подачу свежего воздуха через систему воздушных клапанов, а периодическая заключается в проветривании через какие-либо промежутки времени.

Проектирование вытяжки в частном доме своими руками (схема)

План естественной вентиляции составляется на этапе проектирования дома, то есть инженеры все рассчитывают до начала строительства здания. Как правило, помещения, в которые воздух поступает, именуются сухими (например, гостиная и спальня), а те, из которых выводится – влажными (кухня, санузел). При такой схеме в дом поступает сухой воздух, а удаляется влажный, то есть не накапливаются влага и неприятные запахи.

Приточную решетку лучше монтировать в верхней половине окна, а вытяжную – в стене или на потолке с прямым выводом на крышу.

Также циркуляция воздуха при естественной вентиляции дома усиливается, если нижние части межкомнатных дверей имеют щели. Данный воздушный зазор должен составлять, как минимум, 15 мм. Если при смене коврового покрытия, укладки паркета или плитки щель уменьшается, придется перекраивать зазор.

Редко когда эффективная вентиляция помещений основывается всего на одном ее виде. В большинстве случаев имеет смысл совместить естественную вентиляцию дома с приточной или вытяжной.

Видео — Естественная вентиляция загородного дома

Вентиляция частного дома своими руками

Устройство вентиляции – важная процедура при строительстве дома. Циркуляция свежего воздуха в помещениях дома необходима для предотвращения появления сырости и плесени, которые не только вредят самому строению, но и пагубно влияют на здоровье человека.

Содержимое обзора:

Разновидности вентиляции в частном доме

Есть три варианта циркуляции воздуха в помещениях дома:
Естественный тип вентиляции. Воздух перемещается из дома на улицу. Специальные каналы, по которым направляется воздух, помогают циркулировать массам воздуха благодаря давлению.

Принудительный тип вентиляции или приточно-вытяжная система. Является вспомогательной системой вытяжки воздуха. Производится с помощью специальной конструкции для воздухообмена.

Смешанный тип вентиляции. Естественная вентиляция используется совместно с принудительной.

Каждый тип вентиляции имеет и плюсы, и минусы. Например, если район проживания достаточно экологичен, то монтаж принудительной системы не нужен, жильцы дома и без этого имеют доступ к чистому воздуху. Фильтры, встроенные в систему, будут только препятствовать проникновению ароматов природы в дом.
Но если жилище расположено в области, где окружающая среда оставляет желать лучшего, то фильтрация воздуха в обязательном порядке должна присутствовать в помещении. Но установка вентиляции требует тщательного планирования и расчета.

Как сделать вентиляцию своими руками

Самый идеальный вариант – рассмотрение вопроса о вентиляции при планировании строительства дома. Приточная вентиляция должна быть продумана до мелочей.
Кстати, если вы хотите купить воздуховоды по выгодным цена, то переходите на сайт завода «Леман», цены от 168 руб/м2!

Нужно учитывать основные вводные данные объекта:
Расположение дома;

Материалы, из которых построен дом;

Окружающая среда.

Только учитывая все вышеперечисленное, можно делать выбор в пользу того или иного варианта.
Естественный способ вентиляции подойдет при следующих особенностях местоположения:
Чистый воздух в районе строения;

Дом построен из кирпича, древесины, самана, пенобетонов, керамических или керамзитовых блоков.

Если естественный вариант вентиляции не способен обеспечить нормальную циркуляцию воздуха, то смешанный тип будет хорошим вариантом. Также возможен монтаж вентиляции в каком-то конкретном помещении: кухня, санузел и т.д.
Вентиляция подвала способствует проветриванию помещения, предупреждению появления плесени.

Принудительный тип системы вентиляции

Принудительную систему вытяжки устанавливают в случаях, когда:
Дом расположен в районе, воздух которого должен быть очищен от загрязнения;

При строительстве применены 3 D панели, сэндвич и вакуумные панели, каркасный тип дома.

При таких обстоятельствах принудительная система фильтрации просто необходима, чтобы обеспечить комфорт жильцам и продлить срок службы строения.

Установка вентиляции своими руками в частном доме

Чтобы правильно установить вентиляцию в своем доме, нужно владеть некоторыми знаниями на эту тему.
Чтобы правильно рассчитать все параметры системы, нужно учитывать объем всех комнат и число проживающих в доме.

Если в доме отсутствует вытяжка естественного типа, или ее не достаточна для комфортной жизни жильцов, то дополнительная вентиляционная система необходима.
В санузлах и ванных комнатах часто появляется конденсат на стенах, плесневые грибки и прочие негативные факторы. Установка настенного вентилятора поможет избавиться от этих минусов. (Более подробно о ванных комнатах читайте здесь.)
Конечно, установка этого оборудования невозможна без материальных затрат, а шум от работы вентиляционного аппарата может приносить дискомфорт жильцам.

Обратите внимание!

Вентилятор может работать от электричества или совместно с осветительной системой.
Различные виды установки данных систем можно увидеть на фото вентиляции своими руками.
Вентиляционная система должна быть качественной, чтобы поступление свежего воздуха по трубам вентиляции циркулировало в достаточном для комфортного существования жильцов количестве.
Чтобы правильно установить вентиляционную систему у себя дома, изучите все нюансы монтажа, ознакомьтесь с основными правилами и условиями для правильной работы оборудования. Установку производите в соответствии с рассчитанной вами схемой.

Фото вентиляции частного дома своими руками

Обратите внимание!

Обратите внимание!

Вентиляция в частном доме из Сип-панелей – Ventbazar.ua ™

Строительство частных домов из SIP-панелей становится все более популярным в Украине. Это экономически выгодное и энергетически эффективное решение. Для обеспечения здорового климата, а от этого зависит здоровье взрослых и детей, в таком доме необходим, постоянный воздухообмен (приток и выток чистого воздуха), а следовательно — качественно организованная вентиляция. Разберемся – почему вопрос о вентиляции, наряду с прочими, нужно решать грамотно еще на этапе проектирования дома.



Преимущества дома из СИП-панелей, а так же ошибки, которые обычно допускаются
Дома из SIP-панелей обладают массой преимуществ, поэтому если Вы владелец такого дома, то Вам крупно повезло.
Во-первых — такой дом имеет высокий уровень энергоэффективности, его легко отапливать и в нем комфортно зимой, ведь тепло почти не выходит из него — канадский домик в 6 раз теплее кирпичного;
Во-вторых — не смотря на стереотипы, доказано, что такой дом очень прочный и стойкий — он спокойно может пережить землетрясения в 7 баллов и выдержать большую по весу нагрузку, он не сгорит благодаря огнестойкости 3 степени и свойствам самозатухания, а так же и служит он до 80 лет, и стареет при этом только его внешний вид;
В-третьих — он экологичен и прост при строительстве — в производстве этих панелей используют только экологически-чистые материалы, а возводится такой дом намного быстрее кирпичного и за 2-3 месяца у Вас уже может стоять послостью готовое жилище с красивым интерьером;
В-четвертых — звукоизоляция. И это пожалуй весомая причина, почему такой дом на вес золота, ведь в нем можно шуметь и барабанить, но при этом ничего не будет слышно за стенами конструкции;
В-пятых — это общедоступная технология, которая обойдется Вам гораздо дешевле, чем другой дом: Вы сэкономите и на закладке фундамента по причине небольшого веса панелей, низкая стоимость самих SIP-панелей, да и рабочим придется меньше платить за счет быстрого срока сборки дома.
В итоге выходит, что это крепкая, надежная, очень теплая и при этом бюджетная конструкция, которая прослужит Вам так долго, пока внукам не захочется снести его и построить что-то на свой вкус.
Но при этом, существует ОШИБКИ, которые допускают почти все строительные, архитектурные организации и новые владельцы — для таких типов домов не учитывается разумная система естественной вентиляции, на что есть ряд причин, а это почти самое основное требование для такого рода конструкций. К примеру, факты, которые подтверждают этот нюанс:

В Европе и других странах, дома из Сип-панелей запрещено пускать в эксплуатацию без существующей полноценной системы вентиляции. Так как сама конструкция дома имеет слишком высокий коэффициент герметизации, это создает не безопасные условия для человека, в связи с отсутствием циркуляции воздуха в доме.

Это особо плотная основа, которая не пропускает сквозь себя ничего — воздух не может просочиться в дом, ведь в нем нет даже малейших щелей. На ум сразу же приходит мысль о проветривании через окна, но увы, в большинстве случаев они пластиковые – а это малая воздухопроницаемость. Детальней об этом узнать можно в статье Вентиляция в квартире с пластиковыми окнами.

Принимая решение о строительстве дома с применением описанной выше технологии, люди в большинстве своем склонны обращать внимание только на положительные аспекты и остаются абсолютно слепы к существующим недостаткам, нарочно или непреднамеренно замалчиваемые подрядчиками, поставщиками, проектантами. В стоимость квадратного метра обязательно необходимо закладывать затраты на систему вентиляции, без которой дом-термос станет неполноценным, а возможно и проблемным в вопросах последующей эксплуатации и проживания.

Отработанные воздушные массы и неприятные запахи тоже не покидают помещение. Учитывая герметичность, плохому воздуху нет места для выхода. Отсутствие щелей в конструкции – хорошо для теплосберегательности, но плохо при воздухообмене. В следствии, на отработанные массы воздействует тепло, они наполняются влагой, после чего образуется конденсат на поверхностях, а за ним появляется грибок и другие последствия.

Ни в коем случае нельзя забывать крайне важный аспект — объект, который построен компанией под ключ и готов к сдаче в эксплуатацию, совсем не обязательно хорош. Ибо произвести оценку правильности реализации технологии возможно лишь с момента заселения и последующего проживания. Так вот, как раз на этом этапе и начинают вылазить сюрпризы, точнее ошибки и просчеты, допущенные на разных этапах строительства. Смириться и забыть, или же устранить проблему — решает каждый самостоятельно. Главное не отчаиваться,ведь современные системы вентиляции настолько гибкие и адаптивные, что возможно достаточно быстро и эфективно решить даже запущенную, казалось бы, нерешаемую проблему.

Вопрос вентиляция в таких помещениях необходимо поднимать до отделочных работ. Идеальный старт для этого – когда уже стоит готовая конструкция.

Во-первых, после ремонта Вы не сможете в полной мере реализовать полноценную систему вентиляции, это приведет к нарушению текущего интерьера

Во-вторых – дополнительные затраты.

Проблемы, которые возникают в таком доме без вентиляции:
За счет плотности и герметичности таких зданий, воздух практически не поступает и не выводится;

Закупоривание и отсутствие воздухообмена, а так же высокая сберегательность тепла, приводят к повышению влажности, что так же плохо влияет на здоровье и ремонт;

Неприятные запахи, пыль и грязь, бактерии и остатки от химических средств, прочее, практически не выводятся наружу — Вы постоянно дышите этим;

Пока Вы попытаетесь проветрить дом, все скопленное тепло выйдет и в доме станет холодно. А когда Вы закроете окна, и нагреете воздух, он сожжется, и потребность в проветривании появится опять. Таким образом, Вы постоянно будете ходить по кругу.

Правильно налаженная вентиляция решает такие проблемы. Нельзя сравнивать дом, построенный из Сип-панелей, с другими домами, так как он предназначен для удержания тепла. Значит, без естественной циркуляции воздушных масс, просто необходимо позаботится о других способах обеспечения нужной системы.

Кондиционирование канадского домика
Так же важно обеспечить и систему кондиционирования для канадского домика. Если он отлично держит тепло, то представьте себе, как будет жарко находится в нем летом! Это повлияет и на уровень влажности, и на отделку и мебель, и на Ваше здоровье. Вам просто захочется убежать оттуда, особенно в разгар лета.

Для того чтобы обеспечить холодные потоки воздуха в домах из СИП-панелей, зачастую устанавливают бытовые настенные кондиционеры, то есть сплит-систему. Это станет недорогим решением, зато очень эффективным. Для небольшого домика можно установить парочку внутренних блоков – в спальню и в гостинную, и этого будет достаточно.

Узнать больше о системе кондиционирования и о том, как подобрать кондиционеры читайте здесь.

Немного о домах из СИП-панелей

Строительство частных коттеджей с использованием именно SIP-технологии ведется по всему миру уже много десятилетий, особенно в США, Канаде и во многих европейских странах со схожим климатом, как у нас. SIP или Structurally Insulated Panels означает в переводе с английского Структурно-Изолированные Панели. Некоторые факты:

Такие дома, которые часто называют «канадскими», уже давно успешно эксплуатируются и в мягком климате, и в умеренном, и даже на Антарктиде.

Такие панели различной ширины и длины представляют собой сендвич, где между двумя прессованными ориентированно-стружечными плитами (OSB- oriented strand board) плотно вклеивается под прессом слой пенополистирола или пенополиуретана.

Эти панели бывают разной толщины: от 120 до 200мм, включая стены, перекрытия, перегородки, крышу. По теплопроводности 10 см пенополиуретана сравнимы с 175 см кирпича.

Энергозатраты на отопление такого дома намного экономнее, чем у «стандартных» зданий, что в несколько раз снижает платежи за тепло.

Существующие типы вентиляции в домах из СИП-панелей

Вариант 1. Приточно-вытяжная вентиляция для домов, построенных по SIP-технологии

Огромным преимуществом ПВУ является такой комплект возможностей:

Возможность наладить и вытяжку, и приток одним прибором;

большая производительность и современная автоматика управления;

очистка и фильтрация воздуха;

контроль над количеством поступающего и удаляемого воздуха;

регулирование температуры и влажности;

подогрев/охлаждение/увлажнение воздуха;

эффективная рекуперация тепла.

  Минусы:

высокая стоимость оборудования;

ПВУ – это большая установка, которая требует подходящее место утсановки;

из-за особенности работы, потребуется монтаж воздуховодов по всему дому.

За счет возврата тепла через пластинчатые или роторные рекуператоры экономится до 90% удаляемого из помещений тепла. Выбор сбалансированной приточно-вытяжной установки не только максимально снизит теплопотери и позволит разумно управлять климатом в доме, а и увеличит энергоэффективность всего проекта дома. Это еще один довод в пользу предварительной проработки системы вентиляции на стадии проектирования. Гибкая система проектирования домов по SIP-технологиям позволяет легко и удобно разместить оборудование в доме.

При установке приточно-вытяжной системы вентиляции в уже построенном доме важно обратиться за расчетами и подбором установки к профессионалам. Если есть необходимость вложить средства в такую систему, то Вы должны знать – взамен Вы получите максимальный комфорт и быструю окупаемость.

Рекомендуемое оборудование
  MyCond MV 900 I   Mitsubishi Electric Lossnay Вентс МИКРА 150 Э

Вариант 2. Бытовые рекуператоры в SIP – панельных домах
Чтобы организовать достаточно эффективную вентиляцию в уже построенном небольшом доме приемлема установка в отдельных комнатах единичных приточно – вытяжных устройств с рекуператором, проще называемых бытовыми рекуператорами воздуха. Это устройства со встроенным медным или керамическим теплообменником, для монтажа в толщину стены. Устанавливаются в нуждающихся в проветривании комнатах по одному, или попарно в разных помещениях (один на приток, другой – на вытяжку). Есть модели с одним или двумя вентиляторами, что определяет их производительность. Вентилятор удаляет воздух из помещения, теплообменник за счет него нагревается; это тепло отдается нагнетаемому в помещение воздуху с улицы. Так обеспечивается рекуперация тепла. В этих устройствах предусмотрена фильтрация воздуха и защита от насекомых, используются вентиляторы с ЕС-двигателями.

Такие устройства рассчитаны на установку в отдельных помещениях до 100 м². Они достаточно тихо работают и потребляют мало энергии, управляются с помощью пульта управления. Но для полноценной вентиляции в доме нужна продуманная схема вентиляции, с учетом организации вытяжки воздуха в кухне и санузле.

Популярные модели, представленные на сайте
  Blauberg VENTO Expert   Прана 200C Helios KWL EC 45

  Плюсы:

недорогой вариант, который организует постоянный воздухообмен в помещениях;

рекуперация тепла в зимний период времени поможет сэкономить на отоплении.

Про эффективность рекуперации тепла в частных домах читайте тут.

   Минусы:

не эффективно для вентиляции всего дома разом;

подойдет только для небольштих комнат.

Давайте вспомним для сравнения систему организации комфорта в любом современном автомобиле — они оснащены удобными креслами, приятной по ощущениям обшивкой, красивым дизайном. Но обязательным требованием является именно система вентиляции авто, которую Вы всегда можете включить. Для лета так же предусматривается набольшие схемы кондиционирования, а для зимы — достаточно мощный обогрев (печка). Вместе с этим налаживается и вентиляция, дабы Вы могли дышать чистым и свежим воздухом в дороге, и чувствовать себя комфортно и уютно.
  Сплошной казус и абсурд 🙂 — в Вашей машине качество воздуха будет намного лучше и продуманнее, чем в собственном доме, в месте для отдыха и релакса.

Мы хотим проконсультировать Вас
Таким образом, приходим к выводам — жизнь заставляет идти в ногу со временем, ведь малоэффективная естественная система вентиляции, как и старые инженерные схемы, теряют ценность. А возросшие требования по энергосбережению и уровню комфорта жизни, выходят на передний план и требуют применения новых технологий в строительстве.
При постройке домов по СИП-технологии, рекомменудем подумать о дальнейшей системе вентиляции, независимо, будет это механический или естественный тип. Это важный аспект, так как дышать свежим и чистым воздухом необходимо, особенно дома, где мы проводим большинство времени. Также подумайте и о системе кондиционирования при строительстве дома, ведь она непосредственно влияет на наш уют в жаркие дни.

Список дел: как наладить вентиляцию в доме

  1. Обязательно займитесь таким нюансом, как воздухообмен. Продумайте систему вентиляции с подходящей эффективностью, современными схемами и чтобы при этом Ваш дом оставался теплым.
2. Важно именно при строительстве дома обратиться к инженеру и организовать проект вентиляции — сразу же проложить все воздуховоды, нужные схемы, вентиляционные шахты и систему упрвления для удобства. Знайте, что после того, как дом будет готов и отстроенный, разместить воздуховоды станет практически неосуществимым делом для любого специалиста.

3. Если Вы решили использовать естественную вентиляцию — нужно укомплектовать дом дополнительными вытяжными либо приточными устройствами, так как ранее уже было указано, сам дом из Сип-панелей не может запускать или вытягивать воздушные массы.
4. Применение механической системы вентиляции — лучше предварительно обсудить с инженерами, которые имеют опыт работы с такими объектами, обладают требуемыми знаниями для внедрения системы, которая будет эффективна в данных условиях.
Вентиляция в таком случае — это необходимость, ведь свежий и чистый воздух нужен всем без исключения.

Похожие интересные статьи:

Как подобрать вентиляцию в частный дом

Отопление частного дома
Необходимость приточно-вытяжной вентиляции в доме

Как сделать погреб или подпол в частном доме своими руками
Как правильно копать погреб
Выкопать подвал под домом можно по разному. Повторять планировку дома в полной мере может ленточный фундамент.
Высота подвала делается не менее 180 сантиметров. При высоте более 250 сантиметров здесь можно сделать жилое помещение, не уступающее комнате на верхнем этаже.
Помимо этого стены подвала полностью заглублять не стоит, а оставлять над землей до 120 сантиметров, иначе увеличивается риск подтопления помещения. Как выкопать подвал своими руками предлагается узнать из этой статьи.
Предварительные работы перед постройкой
Изучение площадки производится в ходе инженерно-геотехнических изысканий
, для проведения которых привлекаются специалисты из проектных организаций. В целях экономии средств, можно обойтись и своими силами и провести исследования грунтов и гидрогеологических условий местности самостоятельно. Хороший результат даёт опрос соседей и осмотр их погребов или подвальных помещений.
В ходе изучения условий участка следует обращать внимание на такие моменты:
состав грунтов, глубина залегания слоев почвы, склонность к накоплению влаги и пучинистость;
уровень грунтовых вод и высота их подъёма в период таяния снегов или интенсивных осадков;
средняя глубина промерзания грунтов.
Эти данные будут необходимы в процессе выбора наиболее оптимального для данных условий типа погреба и способа его строительства. Специалисты полученные данные используют в процессе проведения проектных, расчётных и сметных работ. Лучший вариант для домовладельца – это, вне всякого сомнения, погреб под домом с входом из внутренних помещений. Такое сооружение лучше закладывать ещё на этапе строительства. Возможен вариант и возведением заглубленного сооружения в процессе реконструкции, но он довольно хлопотный и трудоёмкий.
Небольшой погреб
Основы проектирования погребов
Загородный дом с подвалом, оборудованным для хранения запасов, возводится с учётом требований СНиП 31-02-2001 и СНиП 2.08.01-89, а также РСН 70-88. В нормативных документах определены геометрические размеры жилых и служебных помещений. При оборудовании погребов особое внимание уделяется вопросу гидроизоляции стен и полов заглубленных хранилищ, а также необходимого воздухообмена.
Основная задача, которая решается в ходе строительства этого помещения, — это обеспечение относительного постоянства температуры на уровне 8-12 °C при невысокой влажности воздуха.
В ходе проведения проектных работ необходимо предусмотреть систему вентиляции. В подавляющем большинстве случаев достаточно вертикального канала с наружной вытяжной трубой. Такой способ воздухообмена не требует сложного оборудования и каких-либо затрат на эксплуатацию.
Схема устройства вентиляции погреба
Погреб в частном доме проектируется с учётом общего размера здания. При проведении расчётов следует принимать во внимание следующие моменты:
Хранилище рекомендуется располагать вблизи геометрического центра здания с равным удалением от наружного контура фундамента.
Глубина погреба выбирается с учётом уровня грунтовых вод и степени сезонного их колебания.
В процессе проектных мероприятий обязательно учитывается такой фактор, как состав грунтов.
Центральное размещение погреба сводит к минимуму влияние от колебания температур, вследствие остывания почвенных масс и их промерзания при наступлении холодов. Хорошо, если вход в служебные помещения будет непосредственно из дома, — это позволит значительно уменьшить потери тепла. Для удобства жильцов рекомендуется установка стационарной лестницы с наклоном марша не более 45 ° и шириной ступени не менее 200-250 мм.

Чертёж и схема постройки самого простого погреба под домом
Погреба классифицируются, прежде всего, по степени их заглубления, которая, в свою очередь, зависит от уровня колебания грунтовых вод:
Подземные сооружения строятся при залегании водных пластов ниже, чем на 3-3,5 м или под домами, располагающимися на возвышенности.
Полузаглубленный погреб возводится при глубине почвенных вод не более 0,8-1,2 м от поверхности.
Наземные хранилища сооружаются в местностях, где нет возможности и применения подземных или полуподземных помещений из-за высокой вероятности подтопления.
Подвал
При детальном рассмотрении становится очевидно, что подвал по многим параметрам отличается от цокольного этажа. Тем не менее, высота подвала должна быть не менее 180 см. Правда можно встретить огромное количество домов, где подвал значительно ниже человеческого роста, но тем не менее его используют не для технических нужд.
Полезно! Подвал обычно используется для хранения вещей, тогда как цокольный этаж более функционален.
Также подвал можно отличить по насыпному полу или другому покрытию. Как правило, в подвалах не монтируется бетонная стяжка. Обычно ограничиваются песчано-гравийной смесью или оставляют землю. Стены этого помещения также являются частью фундамента, который должен быть более заглубленным. Но помимо этого нужно обустроить дополнительные конструкции, которые будут распределять нагрузки от самого дома. Кроме этого в подвале также есть потолок, разделяющий это помещение и первый или цокольный этаж.
Если говорить об окнах, то они редко монтируются в подвале. Технически их сложно организовать, так как помещение располагается заметно глубже, чем цоколь.
Если на цокольный этаж может вести лестница, которая также используется для первого, второго и прочих этажей, то для подвала обычно монтируется отдельная дверь (либо люк) и лестница. Вентиляция помещения осуществляется с выводом на кровлю.
При монтаже подвала важно уделить больше внимания гидроизоляции (как наружной, так и внутренней). Из-за отсутствия полноценного пола, повышается риск проникновения грунтовых вод.
Плюсы и минусы подвала
Если говорить о главных преимуществах, то стоит выделить несколько:
В подвале держится постоянная температура, перепады случаются значительно реже, чем на цокольном этаже.
Подвал не требует дополнительных затрат электроэнергии на обогрев в зимнее время и мероприятий по охлаждению летом.
Подвал можно переоборудовать в погреб или технический этаж.
С другой стороны,:
В подвале не монтируются окна, поэтому нет необходимого освещения. Также летом не получится проветривать помещение, что требует более серьезной вентиляционной системы. Придется организовать искусственное освещение, которое человек будет включать, спускаясь в темное помещение.
Если пол подвала представляет собой только насыпной материал, без надлежащей гидроизоляции, то есть возможность затопления.
Как сделать погреб в доме своими руками
Подготовка к строительству заглубленного хранилища под жилым домом
На этапе закладки фундамента необходимо произвести разметку котлована и выкопать его. Земляные работы проводятся с соблюдением правил и мер безопасности. Общая глубина котлована должна оставлять порядка 2,7-3 м, а диаметр — не менее 2,5 м. Круглая форма для заглубленного сооружения является оптимальной и обеспечивает максимальную его прочность. С другой стороны, закругление стены требует от каменщика достаточно высокой квалификации.
Другой вариант – возведение монолитных стен из бетона, армированного стальным или композитным прутом. Такая технология способна обеспечить максимальную стойкость подземного сооружения к внешним механическим нагрузкам. Чтобы сделать погреб в доме правильно, следует оценить свои финансовые возможности и практические навыки в выполнении строительных операций.
Выбор определённой технологии возведения подземного сооружения позволит произвести оценку потребного количества строительных материалов. Для возведения несущих стен нам потребуется красный кирпич. Количество материала рассчитывается исходя из минимальной толщины стены, как принято говорить в профессиональной среде каменщиков, — в полтора кирпича. При выборе кирпича следует особое внимание уделять его качеству.
На этом видео можете посмотреть, как построить стены погреба своими руками из кирпича
Для подземных сооружений недопустимо применение кирпича неоднородного по составу, имеющего глубокие трещины или включения. Строительный материал должен храниться в надлежащих условиях. Длительное нахождение кирпича в условиях высокой влажности может привести к ухудшению его качеств и свойств. При покупке материалов следует требовать у продавца сертификаты соответствия.
Стены заглубленного хранилища должны возводиться на надёжном фундаменте. Обычно роль основания выполняет армированный железобетонный пояс в нижней части сооружения. Построить погреб в доме своими руками вполне возможно, особенно при точном соблюдении технологии проведения строительных работ.
Гидроизоляция пола и стен
Заглубленные сооружения нуждаются в качественной защите от проникновения влаги сквозь строительные конструкции. Наиболее вероятные пути попадания воды в погреб или подвал:
наличие сквозных щелей;
нарушения технологии при проведении кирпичной кладки;
проникновение влаги через капилляры в массиве строительного материала;
образование конденсата на стенах или иных поверхностях вследствие перепада температур или недостаточного воздухообмена.
Обычно гидроизоляция стен, пола и перекрытия производится с использование рубероида. Этот рулонный материал рекомендуется укладывать в два слоя. Перекрытие листов между собой должно быть не менее 10-12 см, а каждый последующий ряд укладывается перпендикулярно к предыдущему. Под гидроизоляцию необходимо насыпать гравийно-песчаную подушку толщиной не менее чем в 100-150 мм.

Схема устройства гидроизоляции погреба
Правильно построить погреб под домом с качественной гидроизоляцией стен возможно в процессе закладки фундамента.
В таком случае работам не будут мешать иные конструкции и элементы здания. В процессе возведения стен на их наружную поверхность наносится битумная мастика, на которую, в свою очередь, наклеивается рубероид. При выполнении этой операции листы располагаются вертикально с перехлёстом в 8-10 см.
Заливка полов в погребе осуществляется с обязательным армированием двухслойной стальной крупноячеистой сеткой. Заливка стяжки осуществляется цементно-песчаным составом с добавлением мелкой фракции щебня в качестве наполнителя. Смесь готовится на месте вручную или с использованием бетономешалки. Возможен заказ бетона на специализированном предприятии с доставкой к месту работ автомобилем с соответствующим оборудованием.

Схема правильной заливки пола в погребе
Устройство перекрытия
По мере готовности несущих конструкций стен и пола можно приступать к сооружению потолка над погребом. С учётом того, что сооружение заглубленного типа, лучшим материалом для перекрытия будет железобетонная плита. Расчёт необходимого их количества выполняется с учётом длины и ширины сооружения. При укладке плит перекрытия используется тяжёлая строительная техника – кран на автомобильном шасси.
Что нужно знать про оборотную сторону медали
Она, несомненно, как в любом другом деле, конечно существует:
Основным минусом можно назвать дороговизну обустройства подвального помещения. По мнению специалистов, в этом случае неминуемо увеличение сметы строительства на 20-25%. И это не удивительно, ведь земляные работы с привлечением спецтехники, устройство качественной гидроизоляции и организация правильной вентиляции станут, несомненно, весомыми статьями расходов в смете.
Кроме того, финансовые вложения потребуются и для заземления, которое в подвале частного дома должно быть обязательно. На нашем сайте представлены ряд тематических статей, в которых можно найти подробную инструкцию по выполнению того или иного вида работ.
Внутреннее обустройство погреба
Обустройство погреба состоит в установке полочек для стеклянных банок разной ёмкости. Полки желательно изготавливать из металла. Древесина при недостаточной вентиляции может поражаться колониями патогенных микроорганизмов. Для хранения овощей: картофеля, моркови и капусты — устанавливаются деревянные ящики на опорах для свободного прохождения воздуха.
Основная задача заглубленного хранилища – это сбережение урожая с приусадебного участка. В служебном помещении необходимо создать определённый температурно-влажностный режим. В погребах поддержание баланса происходит за счёт тепла земли, которая является, по сути, огромным аккумулятором тепла. Энергии, накопленной за тёплый период времени, достаточно для сглаживания колебаний температур в течение всей зимы.
Обустроить надёжный подпол в доме возможно и своими силами, без привлечения специалистов. Лучший вариант — предусмотреть строительство дома сразу с погребом. Вход в хранилище может быть организован как из помещения, так и снаружи с улицы. В таком случае необходимо установить двойные утеплённые двери с уплотнителями, препятствующими проникновению холодного воздуха в помещение.
Особенности заливки бетона
Чтобы соорудить опалубку для монолитной конструкции стен погреба, можно пользоваться разными материалами. Среди них может быть фанера, доски, плиты ОСП. При нехватке необходимого материала для опалубки можно переставлять разные элементы по мере заливки раствора.
Пользоваться лучше цементом определенной марки. Больше всего для стен погреба подойдет М200. Также можно воспользоваться цементом М400. Смешивать следует в таких пропорциях – 1 часть цемента, 3 части гравия и 3 части песка. Заливается бетон послойно. После каждого нового слоя из раствора выгоняют пузырьки воздуха. Выполняется это при помощи глубинного вибратора.
Возводятся стен погреба непосредственно до самого перекрытия. Как только раствор застынет, необходимо выполнить внутреннюю и внешнюю гидроизоляцию помещения. Изнутри стены погреба подвергаются оштукатуриванию. Песчано-цементный слой наносится толщиной 3 см.
Пол
Чаще всего для закрытия основания погреба используют бетон. Такое решение отличается практичностью и долговечностью. Нередко хозяева частного дома решают оставить грунтовое основание погреба. Земляной пол имеет несколько существенных минусов:
зимние заготовки могут быть испорчены червями и различными насекомыми;
погреб станет объектом посещения грызунов;
в грунте нередко содержатся анаэробные бактерии, в процессе жизнедеятельности которых выделяется метан.
Бетонируется пол согласно определенной технологии:
Сначала основание выравнивается. Это необходимо для правильной укладки дальнейших слоев.
Дно засыпают песком. Таким образом формируется амортизирующая подушка. Обычно она поднимется на высоту 10 см.
Сыпучий материал уплотняется. Для этой цели используется вода. Песок необходимо тщательно пролить.
Все дно погреба застилается полиэтиленовой пленкой. Она поможет остановить бетонное молочко, которое образуется при заливке раствора, а также поможет предотвратить попадание грунтовых вод в помещение.
Укладка арматуры. Сетка имеет толщину 6 мм. Ячейки обычно выполняются с габаритами 15 см.
Сетку необходимо располагать в середине бетонного слоя.
Заливка бетона.
Выполнение финишной стяжки. Ее оборудуют спустя 3 дня после заливки раствора.
Как только пол будет готов, необходимо позаботиться о выполнении перекрытия.
Утепление
Диапазон температуры, которая должна поддерживаться в погребе обычно находится между +1 и +12 градусами. Даже учитывая, что над погребом будет располагаться отапливаемая комната, перекрытие следует надежно теплоизолировать.
Обогрев подвала исключается. Существует ряд особенностей, которые следует учитывать:
Температурные показатели в погребе должны отличаться от тех, что поддерживаются в жилом помещении. Это обусловлено тем, что при комнатной температуре овощи и фрукты могут испортиться.
Из жилых комнат не должно уходить тепло.
Перекрытие следует надежно изолировать от жилых комнат еще и по той причине, что из погреба может подниматься неприятный запах.
Если перекрытие выполнено из дерева, процесс утепление подчиняется определенной технологии. Процедура утепления осуществляется следующим образом:
К уже имеющимся балкам снизу прибивают доски. Они должны крепиться вплотную.
Полученный дощатый щит снизу закрывают пароизоляционной пленкой. Она будет служить защитой для утеплителя. Влага из погреба не будет попадать на материал утепления.
После того как крепление пароизоляции завершено, в промежутки между опорными балками перекрытия укладывают материал теплоизоляции. В качестве утеплителя в таком случае нередко используют минеральную вату.
Сверху помещают слой гидроизоляции. Она будет защищать минеральную вату от попадания жидкости со стороны жилого помещения.

Совет! Стыки гидроизолирующего материала рекомендуется проклеивать при помощи строительного скотча.
Вопрос вентиляции
Вентиляция подвальных помещений осуществляется, как правило, при помощи вентканалов. Вентиляционные каналы выполняются из кирпичной кладки с определенным сечением или из других подходящих материалов (гофры, пластиковые трубы и т. п.).
Вытяжную трубу устанавливают под потолком подвала. Ее верхняя часть должна выходить на крышу дома и располагаться максимально высоко. Чтобы улучшить тягу вытяжной трубы подвала, необходимо ее проложить в непосредственной близости с дымовыми каналами (например, каналом отопительного котла). Верхнюю часть приточной трубы можно разместить на чердаке, а нижнюю – под полом подвального помещения. В летние месяцы зачастую естественной тяги не хватает, поэтому многие домовладельцы в вытяжную трубу устанавливают вентилятор.
Помимо вентиляционных каналов, проветривание подвального помещения можно осуществлять при помощи продухов, которые могут быть представлены в виде небольших окошек, расположенных в подвальной стене. Высокая влажность устраняется при помощи проветривания.
Естественная вентиляция в частном доме
Если в вашем с любовью построенном доме нет правильной естественной вентиляции, не удивляйтесь, если в скором времени дети начнут страдать от приступов аллергии, вы будете просыпаться по утрам с тяжестью во всем теле, а в комнатах появится грибок и плесень.
Какой должна быть вентиляция в доме?
Во-первых, эффективной, то есть обеспечивать одно- или двукратный воздухообмен в жилище. Для этого на каждый квадратный метр жилой зоны необходимо подать как минимум три кубических метра воздуха в час.
Во-вторых, минимально энергозависимой, то есть система должна работать как бы сама по себе, без механического побуждения процесса воздухообмена.
В-третьих, бесшумной, то есть не генерирующей в процессе работы звукового загрязнения, тем самым повышая уровень комфорта проживания.
Вентиляция фундамента (подпола): продухи, отдушины, размеры, расположение Вентиляция фундамента: способы, инструменты, инструкция монтажа своими руками пошагово Вентиляция фундамента: способы, инструменты, инструкция монтажа своими руками пошагово Вентиляция фундамента (подпола): продухи, отдушины, размеры, расположение Вентиляция фундамента жилого дома. Важные аспекты Вентиляция фундамента в частном доме – spbremont.su
Указанным требованиям удовлетворяет только естественная вентиляция в частном доме, обеспечивающая бесшумный приток воздуха, в нужном объеме, побуждаемый силами самой природы. Поэтому далее по тексту мы рассмотрим именно эту схему устройства вентиляционной системы в каждой зоне жилища.
РАЗНОВИДНОСТИ СИСТЕМ ВЕНТИЛЯЦИИ
Приточные – когда свежий воздух поступает в спальни, детские и гостиные, или в помещения, где постоянно находятся люди. Вытяжные – отработанный воздух удаляется из «грязных» зон, то есть помещений, в которых выделяются запахи, повышается влажность: кухни, ванные, санузлы. Системы с утилизацией тепла – тип принудительной вентиляции.Естественные – свежий воздух через окна, щели и двери, вытяжка за счет тяги через вентканалы Механические – приточка (с фильтрацией и нагревом) и вытяжка принудительные Смешанные – чаще всего естественный приток, принудительная вытяжка
Канальные – когда воздух перемещается по вентканалам или воздуховодам Бесканальные – когда воздух движется в направлении от окна (двери) в сторону зоны разряжения (тяги)
Значение вентиляции
Содержание
Значение вентиляции
Особенности подпольного пространства
Устройство вентиляции
Уход за подпольем
Осенью
Весной
Известно, что деревянные конструкции без дополнительной защиты быстро приходят в негодность под действием влаги. В связи с тем, что дерево является основным материалом подполья, необходимо принять меры по устранению лишней жидкости. При высокой влажности рано или поздно начнётся процесс гниения и разрушения. Гниение может вызвать провал пола, что повлечёт за собой капитальный ремонт. По этой причине вентиляция является обязательным требованием к строительству подпола.
Одним только разрушением деревянных конструкций опасность влаги в подполье не ограничивается. Застой жидкости в закрытом пространстве может привести к развитию грибка и плесени, которые вредны для здоровья людей. Пол первого этажа может постепенно, в течение нескольких лет, подгнивать и зарастать грибком. Находясь в таком состоянии, подпольное пространство будет являться местом постоянного распространения опасных спор. А длительный контакт с грибком может послужить толчком к появлению серьёзных болезней дыхательных путей.
Вентиляция призвана уберечь конструкции дома от разрушения и поражения плесенью.
Если вы заметили, что при отключении отопления в вашем частном доме чувствуется сырость, — это серьёзная причина для беспокойства. Скорее всего, в подпольном пространстве скопилась влага, и вам необходимо срочно ее оттуда удалить.
Преимущества и недостатки естественной вентиляции
Главное преимущество естественной вентиляции — простота и дешевизна построения системы, принудительная же может похвастаться более эффективной и качественной работой.
Наряду с рядом неоспоримых преимуществ — дешевизна, простота реализации — естественная вентиляция имеет и недостатки, которые, к слову сказать, значительны. Многие специалисты по строительству говорят о неэффективности такой системы и вот почему:
По строительным нормам допустимая температура на улице не должна быть ниже +5 градусов, иначе тяга усиливается и в дом начнет поступать большое количество холодного воздуха. По некоторым данным тепловые потери от естественной вентиляции в ряде случаев достигают 40% от общего объема.
Ситуация, диаметрально-противоположная предыдущему пункту: если на улице слишком жарко, воздухообмен минимизируется вплоть до полного прекращения циркуляции воздуха.
Нет возможности обработать воздух, поступающий с улицы. Экологическая обстановка в стране и в мире оставляет желать лучшего. Чистый воздух — скорее роскошь, чем обыденность. Не обработанный и не очищенный воздух может стать причиной многих неприятностей.
Вентиляция в комнате имеет ограничение по регулировке. Если уменьшить воздухообмен еще можно путем плотного закрытия окон и дверей, то значительно увеличить его уже нельзя.
Кондиционирование воздуха обязательно
Для создания эффективной атмосферы в комнатах частного дома необходимо прибегнуть к комплексности: лучшим вариантом будет комбинация естественной циркуляции с технологическими наработками в этой области (вентиляторы, фильтры, и прочее).
Целесообразность вентиляции
Влага в замкнутом пространстве подполья преобразуется в конденсат, который в виде пара поступает через перекрытия в дом. Если отдушины в фундаменте отсутствуют, то сырость накапливается на стенах цоколя, в грунте под постройкой, оседает на полах и балках перекрытия.
Особенности продух для домов из дерева
Влажная среда и постоянный плюсовой температурный режим – идеальные условия для размножения грибка и бактерий. Несущие элементы постройки — нижние венцы, под регулярным воздействием воды снижают свои эксплуатационные свойства из-за хрупкой фактуры древесины и подверженности ее гниению. Продухи в фундаменте деревянного дома будут способствовать:
повышению эксплуатационного ресурса конструкции до 8 лет;
нормализации вентилирования цокольного и подвального пространства;
выводу излишней влаги;
предотвращению деструкции фундамента;
минимизации процента радона.
Вентиляция фундамента деревянного дома с помощью продухов отличается практичностью, экологичностью и низким ценовым диапазоном. Насколько эффективно будет функционировать вытяжная система, зависит от расположения каналов. Оптимальный вариант — сквозной продух. Для создания интенсивных воздушных потоков, естественной циркуляции отверстия размещают параллельно стенам, но противоположно друг другу в равном количестве.
Когда не выполняются отверстия?
Отдушина в фундаменте не предусмотрена в следующих случаях:
подвал оборудован вентиляционной системой;
вмонтирована вытяжка в напольное покрытие;
использование строительных материалов, не препятствующих хорошей аэрации цокольного этажа;
применения песка и паронепроницаемого сырья при закладке основания.
Нужны ли продухи в конструкции основания, зависит от наличия которые имеют пустое закрытое пространство между землей и лагами пола, ответ однозначный.
Проведение вентиляции в доме
Если дом уже построен, встроить в него эффективную систему вентиляции попросту невозможно. Проводить эти работы нужно на этапе строительства, а значит система вентиляции уже должна быть в проектной документации.
В первую очередь внутрь стен встраиваются вентиляционные каналы. Эти каналы должны иметь выходы внутри помещений, а также выходы наружу. Один из этих выходов будет втягивать в дом наружный воздух. Его нужно расположить на высоте минимум два метра над фундаментом, в любой из наружных стен. Второй выход будет удалять из дома грязный воздух. Обычно его располагают на крыше и сводят к нему все вытяжные каналы. Вытяжная труба должна на 0,5 метра возвышаться над крышей дома. Если дом достаточно большой, таких вытяжных труб может быть несколько.
Вентиляционные каналы делают из металлов, не подверженных коррозии, с гладкими стенками, прямоугольного сечения. Отверстия каналов снаружи и внутри дома заделываются решеткой. Необходимо также предусмотреть систему подогрева воздуха в зимнее время. Для этого возле вентиляционного канала устанавливают обогреватель.
Таким образом, естественная вентиляция частного дома своими руками абсолютно реальна, не требует больших денег и особо сложных инженерных решений, но зато бережет здоровье членов семьи, улучшает комфортность проживания и предохраняет дом от возникновения плесени и избытка влаги.
Поделиться:
Особенности изготовления
Сейчас мы расскажем вам, как сделать продухи в ленточном фундаменте дома. Вам придется честь такие моменты:
Минимальный проход для 1 продуха должен не меньше, чем 0,05 м2.
Оптимальный показатель диаметра – от 5 до 10 см. Учтите, что чем больше периметр, тем больше должен быть диаметр.
Отверстия должны быть расположены обязательно друг напротив друга с шагом в 2-3 метра. Если диаметр трубы от 11 до 12,5 см, дистанция не должна быть больше 2 метров.
Температурные перепады между внутренней и внешней средой не должны быть больше, чем 2 градуса.
Оптимальный размер ячейки решетки равен см. В нее ни в коем случае не должны попадать вредители, вода, а также мусор и снег.
Если ваш дом расположен в низине, это обязательно должно отражаться на количестве отверстий – чем ниже местность, в которой расположен дом, тем больше должно быть отверстий.
Желательно, чтобы форма была установлена до начала работ по строительству. Дело в том, что деревянный брус нуждается в постоянном покрытии пленкой, сталь в покрытии от действия коррозии, а асбестоцемент и пластик в заполнении песка и закупоривании торцов при помощи заглушек.
Устройство вентиляции
Вентиляция в цокольном этаже должна состоять из отверстий через каждые несколько метров стены, а если дом располагается в низинной местности, продухи в цоколе должны быть расположены чаще.
Чтобы исключить образование сквозняков в подвальной части здания, система вентиляции должна состоять из труб, которые обеспечивают приток и вытяжку воздуха. При этом приточная труба должна располагаться ниже, а вытяжная – под самим перекрытием. Продухи в ленточном фундаменте следует оборудовать обязательно, если между лагами и землей образуется закрытое пространство. Естественно, что их лучше предусмотреть еще при закладке фундамента. Однако если по каким-то причинам это сделано не было, то придется потрудиться, так как для устройства отверстий в бетоне необходимо применить специальное оборудование.
Продухи в цоколе частного дома необходимо располагать на некотором расстоянии от поверхности грунта, чтобы циркуляция воздуха была надежной, не допускала скопление влаги и образование плесени в подпольном пространстве. Чтобы обустроить отдушины в фундаменте из кирпичной кладки, следует на 3-4 ряду кладки установить опалубку или трубу с сечением, достаточным для вентиляционного отверстия.
Вентиляционные отверстия в фундаменте
Следующими рядами обложить границы продуха с таким расчетом, чтобы последний ряд перекрывал отверстие сверху. Вентиляция в фундаменте дома из монолитного железобетона устраивается путем монтажа в опалубку отрезка асбестоцементной или пластиковой трубы. При этом вокруг пространства под продух устанавливается дополнительная арматура. Это своего рода защитный каркас. После этого опалубку заливают бетонным раствором.
Инструменты для создания вентиляции в цоколе
Вентиляция цоколя является довольно важным моментом, ведь присутствующей сквозной вентиляции, не хватает, чтобы обеспечить в помещении чистый воздух. Но довольно часто у владельцев частных домов нет финансовых средств или желания на то, чтобы доверить создание вентиляции профессионалам, в этом случае можно создать систему вентиляции своими руками.
В этом случае следует начать работу с подготовки необходимых инструментов, в их число входят:
Для создания вентиляции в цоколе необходимо подготовить перфоратор и множество других инструментов
перфоратор;
трубы, по которым будут перемещаться воздушные массы;
заслонки шиберного типа, а также ПВХ-сетка;
мел;
дефлекторы;
жалюзи;
специальные элементы для контроля воздушных потоков;
бетон, а также песок;
тара, где будет производиться размешивание бетонного раствора;
мастерок и шпатель.
С помощью этих инструментов можно создать два вентиляций:
вытяжную;
приточно-вытяжную.
Как сделать правильно?
Чем раньше вы приняли решение об устройстве продухов, тем проще это будет сделать и тем меньше времени и средств будет затрачено. На стадии проектирования продухи не увеличат ни стоимость, ни продолжительность строительства. Если же фундамент и цокольные стены уже возведены – предстоят дополнительные затраты.
В зависимости от материала и технологии возведения фундамента используют разные способы устройства вентиляционных отдушин:
Лента из бетонных блоков в перевязку. Для устройства продухов в ленточном фундаменте в верхнем ряду между блоками предусматривают зазоры, равны по ширине расчетной ширине продуха. После укладки блоков зазоры закладывают кирпичом на растворе, пока не будет достигнута нужная высота продуха. Если зазор получается более 150 мм, сверху необходимо уложить стальной уголок для обеспечения опоры стены.
Кирпичная кладка. В этом случае проем отдушины выкладывают из кирпича. Часто используют красный облегченный перфорированный кирпич, положенный на бок так, чтобы отверстия в нем были направлены с улицы внутрь помещения.
Монолитный бетон. В этом случае придется уставать опалубку. Можно сколотить прямоугольный короб, после заливки дощечки придется выбивать. Наиболее популярный сегодня способ- круглая опалубка из обрезков пластмассовых канализационных или вентиляционных труб, уложенная поперек стены и упирающаяся в основную опалубку. Ее не требуется извлекать из стены после застывания бетона. Для того, чтобы тонкостенную трубу не сплющило залитым раствором, ее плотно забивают влажным песком. После снятия основной опалубки песок из продуха извлекают.
Как выглядят продухи в фундаменте При заливке монолитного фундамента крайне не рекомендуется использовать в качестве опалубки обрезки бруса или подтоварного леса. Такие чурки после застывания бетона придется выбивать, при этом легко повредить стенки фундамента. На высверливание чурки и выборку ее стамесками или плотницкими долотами будет потрачено много времени.
Если же время на этапе проектирования и строительства было упущено и стенки цоколя уже возведены или даже перекрыты, устройство продухов в фундаменте затрудняется.
Проделать сквозное отверстие в монолитном бетоне или в кладке из бетонных блоков- достаточно сложная инженерная задача. Если у вас нет соответствующего опыта и специализированного инструмента – приглашение бригады профессионалов сэкономит вам время, нервы и деньги.
Предлагаем ознакомиться Гараж на свайном фундаменте
Самостоятельно эта операция выполняется в следующей последовательности работ:
подготовить бур с алмазным наконечником или алмазную коронку;
рассчитать места расположения арматурной сетки и постараться не попасть в нее;
в просверленное отверстие, нужно вставить усиливающий каркас, например, стальную трубу подходящего диаметра;
Во время сверления следует постоянно следить за температурой бура или коронки и своевременно смачивать их водой или специальной охлаждающей жидкостью. Перегрев может привести к поломке дорогостоящего инструмента.
До начала работ имеет смысл провести расчет их стоимости с учетом инструмента- возможно, устройство приточно- вытяжной вентиляции обойдется дешевле.
В деревянном цоколе
Продухи в фундаменте деревянного дома особенно важны- если бетон или кирпич в условиях повышенной влажности разрушается десятилетиями, то деревянные строительные конструкции сгниют за несколько лет.
Зато и сделать их намного проще, чем в каменном подклете. Отверстие просто выпиливают бензопилой (или дисковой большого диаметра в очередном венце, после чего сверху кладут следующий. Если венец поверх бетонного фундамент всего один, то отверстие выпиливают в первом брусе или бревне снизу.
Последовательность действий следующая:
разметить места проемов;
выпилить бензопилой сквозные проемы;
вырубить и подтесать горизонтальную поверхность;
встроить в проемы короба из досок;
защитить входные отверстия цоколя решетками на продухи.
Если приходится проделывать отверстия в готовом срубе, в венце сверлят несколько сквозных отверстий и соединяют их бензиновой или сабельной пилой.
Расчеты и монтаж вентиляции
Прежде чем приступить непосредственно к монтажу системы, необходимо провести предварительные расчеты. Составленная своими руками схема вентиляции позволит понять основной принцип работы и еще на этапе планирования устранить возможные ошибки.
В первую очередь определите тип вентиляции, исходя из назначения и площади помещения.
Оптимальным вариантом для цокольного этажа частного дома станет принудительная система вентиляции, позволяющая потребителю контролировать объем воздухообмена.
Рассмотрим подробнее основные расчеты:
Рассчитываем и отмечаем на схеме необходимое количество вентиляционных каналов в зависимости от мощности встраиваемого оборудования.
Рассчитываем диаметр сечения вытяжной трубы из расчета 26 квадратных сантиметров диаметра трубы на один квадратный метр обслуживаемой площади по формуле √(26 × S) / 3,14) × 2, где S- обслуживаемая площадь цоколя. Для домов, расположенных в низине, расчетный размер увеличивают на 15-20 процентов.
Для определения оптимальной длины вентиляционной трубы суммируют высоты дома от уровня земли, заглубленной части цокольного этажа и трубы системы отопления выше уровня крыши.
Монтаж системы принудительной вентиляции начинают с пробивки воздушной магистрали. Для монтажа приточной части высверливается канал в стене на уровне нижнего края окон.
В проем вставляется труба, закрытая со стороны улицы декоративной решеткой для защиты от осадков, насекомых, грызунов. Зазоры заполняются монтажной пеной.
Вентиляционные трубы устанавливаются под углом в 10-15 градусов наружу так, чтобы образовавшийся в холодный период конденсат тек на улицу, а не скапливался внутри. Со стороны помещений монтируют устройство принудительной вентиляции.
В основной блок такого устройства входят: вентилятор, фильтрационный комплекс, обратный клапан. Клапан или заглушка необходимы для предотвращения попадания холодного уличного воздуха внутрь, когда оборудование выключено.
Вытяжной канал устанавливается с противоположной стороны от приточного вентилятора, на уровне полутора метров от пола. Для возможности регулирования потоков воздуха систему вентиляции оснащают набором заслонок.
Обязательно утеплите вытяжную трубу. Утеплитель должен быть влагостойким, иметь слой гидроизоляции. На внешнем конце воздуховода закрепляют дефлектор.
Изготовленный из алюминия, пластика или керамики прибор усилит тягу, защитит вытяжку от попадания осадков, мусора, не позволит образоваться наледи в зимний период.
Нормы и требования к кухонным вытяжным системам
Воздуховод вентиляционной системы кухонной вытяжки имеет квадратное или круглое сечение с шириной или диаметром 130 мм. Если вытяжное оборудование устанавливают вдали от вентиляционной шахты, воздуховод в помещении монтируют при помощи гофрированной трубы, которая может быть стальной, алюминиевой или пластиковой. Чаще всего выбирают алюминий.
Важно! Гофротруба соединяет вытяжку с вентиляционной шахтой, поэтому ее диаметр не должен быть меньше воздуховода на самом агрегате.
Алюминиевая гофра имеет эстетичный внешний вид. Она дешевле, чем стальной вариант, и намного прочнее пластикового аналога.
Рекомендации по выбору вытяжки:
Цвет, дизайн и форму оборудования, а также тип управления выбирают согласно личным предпочтениям.
Помните! Эффективность вытяжки зависит не только от мощности двигателя, но и от диаметра вентканала.
Если не учесть правила выбора мощности агрегата, устройство будет потреблять много ресурсов, выдавая низкий КПД. Мощность вытяжного устройства измеряется в м³/ч. Многие уверены, что чем больше мощность у вытяжки, тем лучше, однако это мнение ошибочно.
Предназначение агрегата – удаление ненужных запахов и примесей из воздуха, а не проветривание комнаты. Так как пропускная способность трубы диаметром 130×130 мм – 400 м³/ч, вытяжка с большей мощностью будет бесполезна.
На заметку. Когда вентилятор работает на средней или малой скорости, производительность вытяжки увеличивается.
Высота расположения вытяжки над плитой зависит от типа варочной поверхности. Нормативы СНиП для вытяжек: над газовыми плитами – 750-850 мм, над электрическими – 650-750 мм, над комбинированными (где имеются газовые и электрические конфорки) – 700-800 мм. Наклонная вытяжка монтируется на расстоянии 550-650 мм от рабочей поверхности газовой плиты, 350-450 мм – от столешницы с электроплиткой и 400-500 мм – от комбинированной варочной поверхности.
Чтобы установить вытяжку на кухне через стену, понадобится прибор с определенными характеристиками. Слишком мощная вытяжка сильно шумит, оставляя при этом часть продуктов сгорания внутри помещения
К сведению. Уровень шума в соответствии со СНиП не должен превышать 55-60 дБ.
При эксплуатации любой вытяжки каждые три года нужно проводить антикоррозийную окраску вытяжной шахты.
Сделать продухи в готовом фундаменте
Продухи в готовом фундаменте. Дом 6 на 9, из бруса. Ленточный фундамент 40 см толщина, высота цоколя порядка 25 см. Сделано было всего 4 продуха, по 2 с противоположной стороны, стены, которой равны 6 метров. Диаметр продухов 10 см. Появился запах, снизу чернового пола летом влажные.
Посоветуйте, сколько продухов, и с какой стороны вырезать алмазной резкой. Какой диаметр продухов можно вырезать, не ослабят ли новые отверстия фундамент, что может случиться, если случайно будет перерезана арматура фундамента.
P.S. Фундамент мешали лопатами, после первого года он лопнул, укреплен по периметру арматурой и пояс нового бетона 10 см. Итого, толщина фундамента около 50 см. Спасибо за совет.
Александр, Химки.
Привет, Александр из Химок!
Не знаю, как там на счет алмазной резки, обычно для проделывания отверстий в уже готовом фундаменте используют мощный перфоратор со скальпелем или буром надлежащей длины. Такой перфоратор не всякий здоровяк удержит в руках при работе. Поэтому иногда приходится делать долбежку вдвоем. И стараться не попадать при этом на арматуру, иначе руки все отобьешь. То есть добравшись до арматуры, резать ее диском по металлу.
Работа не из приятных.
А так, на 6 метров погонных фундамента положено не менее двух отверстий-продухов диаметром 15 сантиметров. То есть на дом размером 6 * 6 метров продухов должно быть не менее 8 штук, по два на каждую стену.
В вашем случае на 6 метров тоже два, а на 9 метров уже три продуха. Всего 10 штук.
От угла дома отступают примерно полметра и делают продух. Лучше, когда противоположные продухи делаются на разных высотах, но у вас этого не получится, цоколь высотой 25 сантиметров очень мал. По классике высота цоколя должна быть от полуметра и до метра.
Так что повозиться вам придется. Вдвоем при наличии мощного перфоратора за неделю можете управиться. Не всегда болгаркой можно добраться до арматуры при толщине фундамента в полметра. И лучше резать ее сварочными электродами (если позволяет электропроводка).
Не думаю, что продухи сильно ослабят ваш фундамент.
Строительство в Москве и подмосковье
Широкий спектр строительных услуг. Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!
Другие вопросы по теме ремонта фундаментов домов:
Строительство в Москве и подмосковье
Широкий спектр строительных услуг. Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!
Строительство в Москве и подмосковье
Широкий спектр строительных услуг. Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!
Строительство в Москве и подмосковье
Широкий спектр строительных услуг. Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!
Строительство в Москве и подмосковье
Широкий спектр строительных услуг. Фундамент, стены, перекрытия, кровля, под ключ!
Задать вопрос Семенычу (автору материалов)
Наш сайт регулярно пополняется интересными и уникальными материалами и статьями по тематике пиломатериалов, строительных материалов и работ, приводится авторское мнение и знания реального шабашника с опытом работы более 15 лет. Имеется раздел — забавные истории шабашников. Если вы желаете получать информацию об этом, подпишитесь на рассылку новостей нашего сайта. Гарантируется непередача вашего адреса третьим лицам.
Ремонт квартир в Москве и подмосковье
Широкий спектр ремонтных работ. Профессиональные мастера.
Естественный воздухообмен
Вытяжка в деревянном доме своими руками – процесс трудоемкий и требующий определенных знаний. Типов вентиляции существует несколько. Один из них естественный. Предполагается, что воздух проникает в дом сквозь щели в оконных и дверных системах. Для эффективного оттока воздуха следует позаботиться о выводящих путях. Для этого производится монтаж воздуховодов. Современные технологии строительства в значительной мере усложняют процесс естественного попадания воздуха в помещение. Для создания условий свободной циркуляции воздушных потоков помещениями дома в дверном полотне проделываются отверстия (декорируются решетками). Сильную вытяжку обеспечивает большая протяженность воздуховода.
Количество
Вентиляция фундамента в частном доме без подвала или с помещением в цокольном этаже производится с учетом общей площади и пространства внутри такого помещения. При этом отверстия в фундаменте могут быть любой конфигурации. Чаще всего их делают прямоугольными или круглыми. При желании можно выбрать любую форму.
Если дом многоэтажный, отдушины делают достаточно большого размера. Их количество в этом случае можно будет сократить. Однако для частного коттеджа такой вариант неприемлем. Он значительно портит эстетику фасада. Поэтому делают небольшие, но частые отверстия. Их располагают на расстоянии 2-3 метра. Например, для дома площадью 100 м² и размером отверстий 5 см² потребуется сделать 5 отверстий. Их суммарные габариты составят требуемые СНиПом 25 см². Если в местности, где построен дом, наблюдается большое выделение радона, количество вентиляционных отверстий потребуется увеличить в 4 раза.
Недостатки принудительной вентиляции
Для подачи воздуха в помещения можно использовать не только форточки и щели, но и принудительную приточную вентиляцию. Но и здесь не все так гладко, как хотелось бы. О приточной вентиляции многие знают из рекламных акций, где расписаны все ее преимущества. На первый взгляд все предельно просто: воздух закачивается в помещение с помощью вентилятора, пройдя предварительную очистку с помощью встроенного фильтра и при необходимости нагревшись до заданной температуры. Но здесь и кроется главный недостаток. Уже через несколько циклов работы на фильтре осядет пыль, органические отходы и т.д., и он станет идеальным местом для размножения микробов и бактерий, которые потом будут попадать в помещение вместе с воздухом снаружи. Это чем-то напоминает работу пылесоса, из которого не вытрусили пыль. Воздух проходит сквозь грязный фильтр, не только не очищаясь, но и еще больше загрязняясь. А ведь никто не будет менять фильтр каждый день, он будет обновляться в лучшем случае раз в полгода при плановом ТО. Так что, если есть возможность, лучше отказаться от установки принудительной приточной вентиляции. Конечно, есть помещения, в которых нельзя без нее обойтись, с повышенным уровнем задымленности или с постоянными выбросами отходов, но в жилых частных домах это редкость.
Обустройство продухов в построенном здании
Дом уже стоит, а про необходимость продухов забыли? Все можно исправить!
Необходимо выполнить один из двух вариантов.
Вырезать их самостоятельно. Для этого требуется иметь диск с алмазным напылением. Рассчитать и разметить будущие продухи. Вырезать отверстия, стороны останутся абсолютно ровными.
Вызвать специалистов. Все нужные расчёты они выполнят самостоятельно. Финансовый вопрос будет зависеть от толщины фундамента и материала, из которого он состоит.
Не потребуются продухи, если пол на первом этажа не будет завышен, а обустроен прямо на уровне земли. Под ним не будет влаги, а эксплуатационные свойства в таких зданиях значительно выше.
Правильно рассчитав и соорудив вентиляционную систему подвала можно избежать многих серьёзных проблем, продлив тем самым жизнь здания в целом.
Варианты отделки цоколя свайно-винтового фундамента
Свайные фундаменты получили достаточно широкие распространение. Это вызвано низкой стоимостью устройства и возможностью применения даже на слабых грунтах. Но при строительстве возникает проблема: чем закрыть цоколь дома, устроенного на винтовых сваях?
Здания, расположенные на рассматриваемых опорах, имеют проветриваемое подполье. Для обвязки свай предусматривается ростверк. Он соединяет отдельно стоящие элементы в одну систему. Ростверк может быть изготовлен из бетона или металла. При устройстве деревянных или каркасных домов, обвязку делают из дерева.
Облицовка цоколя будет крепиться к сваям или стенам дома. Для ее выполнения потребуется сделать каркас или обрешетку. Удобнее всего изготавливать и крепить деревянные доски. Их сечения будут зависеть от шага свай и массы используемого материала для обшивки.
Существует несколько вариантов решения вопроса, чем закрыть свайный фундамент снаружи. Отделка цоколя дома может быть выполнена из следующих материалов:
сайдинг;
кирпич;
пластиковые панели;
металлический профлист.
Выбор материала зависит от эстетических и экономических соображений.
Важно! Какая бы облицовка цоколя дома не была выбрана, в ней необходимо предусмотреть продухи.
Они необходимы для нормального проветривания пространства под зданием. Отсутствие продухов может привести к прямой опасности для жизни человека. Часто можно услышать о вреде такого газа как радон. Он залегает в земле, но часто поднимается и скапливается в подвалах зданий и подпольях. Постоянное проветривание поможет избежать скопления опасных веществ. Закрывать на зиму продухи крайне не рекомендуется.
Как сделать продухи
Формируются отдушины на стадии изготовления фундамента. Если речь идет о ленточном монолитном фундаменте, то закладные детали укладываются и закрепляются после установки армирующего каркаса. Для организации круглых продухов укладывают пластиковые или асбестоцементные трубы. Их края выводят вровень с наружной кромкой опалубки, хорошо закрепляют. Если используются пластиковые трубы, в них засыпают песок, края закрывают заглушками. Это необходимо, чтобы масса бетона не сплющила их при заливке. Эти закладные после разопалубки не снимаются.
Установлены пластиковые трубы для отдушин в цоколе
Прямоугольные отдушины формируют из досок, сбивая короб требуемого размера. Его также устанавливают в опалубку, но после схватывания бетона древесину удаляют.
Если цоколь строится из кирпича, можно периодически подрезать кирпичи или ставить половинку вместо целого. В цоколях из бетонных блоков берут несколько штук с двумя большими отверстиями, делают их сквозными. Устанавливают вместо одного из «нормальных». Если фундамент и цоколь построены из железобетонных блоков, продухи делают в стыках.
Примерно также организуются отдушины и в столбчатых, свайных (винтовых, буронабивных, ТИСЭ) фундаментах. Когда промежутки между опорами закрывают выбранным материалом, оставляют требуемое количество отверстий, общая площадь которых равна 1/400 части от площади подпола.
Основные правила эксплуатации
Правильное расположение продухов и их защита заглушками, решетками или дверцами не дает жильцам дома гарантий о качественном проветривании. Не менее важно, научиться правильно пользоваться обустроенной системой вентиляции. Основными правилами ее эксплуатации являются:
Необходимость открытия продухов в теплое время года. Сухой и теплый воздух с улицы должен вытеснить образовавшуюся в подполье влагу. Но, не стоит забывать, что полезный эффект от такого проветривания можно получить только в теплые сухие дни. В период дождей и весеннего таяния снега «окна» должны быть закрытыми.
Необходимость закрытия зимой. В отапливаемом помещении, зимой «окна» закрывают из-за увеличения риска потери тепла. Но, из-за разницы температур в помещении и на улице, риск образования конденсата возрастает. Поэтому,следует систематически проветривать подвал или оставлять минимальное отверстие для легкой тяги.
Если продухи не были оборудованы решетками, заглушками или дверцами, зимой отверстия можно закрыть снегом. Для этого следует под опалубку накидать снежную горку, которая закроет собой продух.
Владельцам незащищенных продухов следует следить за температурой воздуха на улице. В Морозные дни, проблем не будет. Но, с наступлением весенней теплоты, снег начнет таять и затопит подвальное помещение дома. Следует своевременно отчистить от него внешнюю сторону дома.
Запомнить все правила эксплуатации системы вентиляции дома несложно. Главное, проводить сезонное открытие и закрытие продухов и следить за тем, чтобы в подвал не проникали «незваные гости». К тому же этот вопрос решается быстро, если сделанные отверстия будут прикрыты решетками.
соображений для владельцев и операторов многоквартирных домов, включая группы населения, подверженные повышенному риску осложнений от COVID-19

Многосемейное жилье (например, квартиры, кондоминиумы, таунхаусы, дуплексы и квадруплексы) представляет собой проблему во время пандемии COVID-19 из-за возможности повышенного риска заражения жителей и персонала. Следующее руководство предназначено для того, чтобы помочь владельцам, администраторам и операторам многоквартирных домов работать вместе с жильцами, персоналом и должностными лицами здравоохранения для создания безопасной среды проживания и предотвращения распространения COVID-19.Действия общественного здравоохранения, необходимые для сокращения распространения COVID-19, такие как социальное дистанцирование, могут привести к тому, что некоторые люди будут чувствовать себя изолированными и одинокими, или могут усилить стресс и тревогу. На этой странице представлены рекомендации по оценке и снижению рисков воздействия, а также ресурсы для здорового преодоления стресса.

Эти соображения особенно важны для многоквартирных домов для пожилых людей, жителей, проживающих в условиях, которые включают коллективные или поддерживающие услуги (например, многоквартирное жилье, предназначенное для пожилых людей, семей с низкими доходами, людей с ограниченными возможностями и т. Д.) и другие группы населения, которые подвержены повышенному риску заражения COVID-19 и имеют осложнения. К другим примерам относятся отдельные лица и семьи, получающие помощь в рамках таких программ, как раздел 202 «Дополнительное жилье для престарелых» Министерства жилищного строительства и городского развития США, раздел 811 «Вспомогательное жилье для лиц с ограниченными возможностями» и значок «Помощь в аренде жилья на основе проектов», значок Министерства США. из программы помощи в аренде многоквартирного жилья в сельском хозяйстве, или объектов недвижимости, финансируемых через программу жилищного налогового кредита для малоимущих.

Руководящие принципы

Пожилые люди и группы людей, испытывающих непропорционально сильное воздействие COVID-19, подвержены повышенному риску тяжелого заболевания, вызванного COVID-19

Тяжелое заболевание означает, что человеку с COVID-19 может потребоваться госпитализация, интенсивная терапия или вентилятор, чтобы помочь ему дышать, или он может даже умереть.

Другие факторы могут увеличить риск тяжелого заболевания, например, сопутствующие заболевания.

Хотя пожилые люди и люди с сопутствующими заболеваниями сталкиваются с особыми рисками, каждый должен принять меры, чтобы защитить себя от воздействия вируса, вызывающего COVID-19.

Места общего пользования, общественные мероприятия и тесные жилые помещения в многоквартирных домах повышают риск заражения и распространения вируса

COVID-19 в основном передается от человека к человеку через респираторные капли, выделяемые при кашле, чихании или разговоре. Реже COVID-19 может быть заражен, когда кто-то касается поверхности или объекта, на котором есть вирус, а затем касается своего носа, рта или глаз. COVID-19 может передаваться людьми, не проявляющими симптомов.Таким образом, меры личной профилактики, такие как социальное дистанцирование, использование масок, частое мытье рук с мылом и водой или дезинфекция рук при мытье рук с мылом, невозможны, соблюдение этикета при кашле и пребывание дома во время болезни важны для снижения COVID-19. Другие методы защиты окружающей среды, такие как очистка и дезинфекция окружающей среды, также важны. Администраторы могут принять четкие меры, чтобы снизить риск заражения COVID-19 и его распространения в своих сообществах и на своих объектах.

Разработайте план

Во время вспышки инфекционного заболевания, такого как текущая вспышка COVID-19, владельцы недвижимости, администраторы и операторы должны подготовиться к выявлению жителей с повышенным риском тяжелого заболевания COVID-19, сотрудничать с местными отделами здравоохранения и защищать своих сотрудников. ‘ здоровье и безопасность.

См. Руководство CDC по подготовке предприятий и сотрудников к воздействию COVID-19.

Учитывайте уникальные потребности ваших жителей, такие как инвалидность, снижение умственных способностей или отсутствие доступа к технологиям.В этом руководстве не рассматриваются вопросы профилактики инфекций и борьбы с ними в медицинских учреждениях. Если ваше учреждение предлагает медицинские услуги, ознакомьтесь с рекомендациями CDC по временной профилактике и контролю инфекций для пациентов с подозрением или подтвержденным коронавирусным заболеванием 2019 (COVID-19) в учреждениях здравоохранения.

Государственные, территориальные, местные и племенные департаменты здравоохранения могут предоставить конкретную информацию о передаче COVID-19 и политике в вашем сообществе, которая может помочь вам решить, когда и нужно ли вам расширять или ослаблять конкретные меры профилактики.

Содействовать поведению, уменьшающему распространение

Поощряйте жителей и персонал практиковать поведение, снижающее распространение COVID-19. Индивидуальный подход к COVID-19 может потребоваться для людей с физическими или умственными недостатками или для тех, кто испытывает трудности с доступом к информации. Некоторым жителям требуется тесный контакт с непосредственными поставщиками услуг (например, медсестрами по уходу на дому, терапевтами, социальными работниками и т. Д.), Они испытывают трудности с пониманием информации, испытывают трудности с изменением распорядка дня или имеют другие проблемы, связанные с их инвалидностью.

Самоизоляция или карантин, если необходимо

Поощрять ношение маски

Поощряйте использование масок, рекомендованных CDC, жителями, рабочими и посетителями в местах общего пользования и в общественных местах.

Посоветуйте жителям избегать людей, которые не носят маски, или попросите окружающих носить маски.

Некоторые жители могут не иметь возможности носить маски или им не рекомендуется носить маски:

Ношение масок может быть трудным для людей с сенсорными, когнитивными или поведенческими проблемами.

Маски не следует носить детям младше 2 лет или лицам, у которых проблемы с дыханием, которые находятся без сознания, недееспособны или не могут снять маску самостоятельно.

По возможности следует рассматривать адаптации и альтернативы, чтобы повысить возможность ношения маски или снизить риск распространения COVID-19, если ее невозможно носить.

Поощрять социальное дистанцирование

В целом, общение с большим количеством людей, особенно тесное и продолжительное время, увеличивает риск заражения и распространения COVID-19.

Избегайте собраний из 10 и более человек.

Поощряйте социальное дистанцирование, прося рабочих и жителей, не принадлежащих к одному домохозяйству, и посетителей, по возможности, держаться друг от друга на расстоянии не менее 6 футов (2 метров).

Социальное дистанцирование может быть трудным для многих людей с ограниченными возможностями.

Избегайте тесного контакта с посетителями. Например, не пожимайте руки, не толкайтесь локтями и не обнимайте. Вместо этого подумайте о том, чтобы махать руками и приветствовать вас устно.

Обеспечить наличие необходимых запасов в местах общего пользования

Поддерживайте здоровое гигиеническое поведение, предоставляя расходные материалы, в том числе мыло, дезинфицирующее средство для рук, содержащее не менее 60% спирта, средства для сушки рук, салфетки, дезинфицирующие салфетки, маски (по возможности) и мусорные баки без прикосновения / педали.

Показать соответствующие знаки и сообщения

Разместите знаки на хорошо видных местах (например, у входов в здания, лестницы, лифты), которые пропагандируют повседневные меры защиты и описывают, как остановить распространение микробов (например, социальное дистанцирование, правильное мытье рук, соблюдение этикета при кашле и правильное ношение). маска).

Включите сообщения (например, видео, плакаты) о поведении, которое предотвращает распространение COVID-19, при общении с жителями, работниками, волонтерами и посетителями (например, на веб-сайтах, в электронной почте, в информационных бюллетенях учреждения и в учетных записях социальных сетей. ).

Найдите бесплатные печатные и цифровые ресурсы CDC на главной странице коммуникационных ресурсов CDC.

Выявление и устранение потенциальных языковых, культурных и экологических барьеров, связанных с передачей информации о COVID-19. Рассмотрите возможность разработки коммуникационных материалов в альтернативных форматах (например, крупный шрифт, шрифт Брайля, ASL) для людей с плохим зрением, слепых или глухих или слабослышащих.

Рассмотрите возможность разработки коммуникативных материалов для людей с низким уровнем грамотности, использующих простой или понятный язык или визуальные эффекты.

Коммуникации могут нуждаться в оформлении или адаптации, чтобы они были культурно приемлемыми для вашей аудитории и были простыми для понимания. У CDC есть коммуникационные ресурсы, доступные на многих языках.

Поддержание здоровой окружающей среды в местах общего пользования

Многоквартирные жилые комплексы могут использовать несколько стратегий для поддержания здоровой окружающей среды.

Обеспечьте соответствующую вентиляцию

Рассмотрите возможность модернизации системы вентиляции или других шагов для увеличения подачи чистого воздуха и разбавления потенциальных загрязнителей в здании.Получите консультацию опытных специалистов по отоплению, вентиляции и кондиционированию воздуха (HVAC) при внесении изменений в системы и оборудование HVAC. Некоторые из приведенных ниже рекомендаций основаны на Руководстве Американского общества инженеров по отоплению, охлаждению и кондиционированию воздуха (ASHRAE) по эксплуатации зданий во время пандемии COVID-19. Ознакомьтесь с дополнительными рекомендациями ASHRAE для многоквартирных домов. Внешний значок для получения дополнительной информации о рекомендациях по вентиляции для различных типов зданий и готовности здания к заселению.Не все шаги применимы для всех сценариев.

Шаги по улучшению могут включать в себя некоторые или все из следующих действий:

Увеличьте вентиляцию наружного воздуха, соблюдая осторожность в сильно загрязненных местах.

Увеличивайте объем наружного воздуха, открывая окна и двери, когда позволяют погодные условия. Не открывайте окна и двери, если это представляет опасность для здоровья или безопасности (например, риск падения, появления симптомов астмы) для людей, использующих это учреждение.

Используйте вентиляторы, чтобы повысить эффективность открытых окон.Надежно и осторожно размещайте вентиляторы в окнах или рядом с ними, чтобы избежать попадания потенциально загрязненного воздуха от одного человека к другому. Стратегическое размещение оконного вентилятора в режиме вытяжки может помочь втянуть свежий воздух в комнату через другие открытые окна и двери, не создавая сильных воздушных потоков в помещении.

Уменьшение количества людей в местах общего пользования, где невозможно увеличить наружную вентиляцию.

Убедитесь, что системы вентиляции работают должным образом и обеспечивают приемлемое качество воздуха в помещении для текущего уровня занятости каждого помещения.

По возможности увеличьте общий приток воздуха в жилые помещения.

Отключить элементы управления вентиляцией по запросу (DCV), которые уменьшают подачу воздуха в зависимости от присутствия или температуры в часы работы.

Дополнительные открытые заслонки минимального наружного воздуха, чтобы уменьшить или исключить рециркуляцию воздуха HVAC. В мягкую погоду это не повлияет на тепловой комфорт или влажность; однако это может быть трудно сделать в холодную, жаркую или влажную погоду.

Улучшить центральную фильтрацию воздуха:

Увеличьте внешний значок фильтрации воздуха до максимально возможного уровня без значительного уменьшения расчетного расхода воздуха.

Осмотрите корпус фильтра и стойки, чтобы убедиться в правильной установке фильтра, и найдите способы минимизировать байпас фильтра.

Проверьте фильтры, чтобы убедиться, что они в течение срока службы и правильно установлены.

Рассмотрите возможность использования системы HVAC при максимальном потоке наружного воздуха в течение 2 часов до и после того, как помещение будет занято.

Убедитесь, что вытяжные вентиляторы туалета работают и работают на полную мощность, когда пространство занято.

Проверьте и поддерживайте местную вытяжную вентиляцию в таких местах, как туалеты, кухни, зоны для приготовления пищи или других местах с высокой посещаемостью.

Используйте портативные высокоэффективные системы вентиляции / фильтрации воздуха для твердых частиц (HEPA) , чтобы улучшить очистку воздуха, особенно в зонах повышенного риска, таких как места общего пользования.

Создавайте движение воздуха от чистого к менее чистому, повторно оценивая расположение приточных и вытяжных диффузоров или заслонок, особенно в зонах повышенного риска, таких как общие помещения.

Рассмотрите возможность использования ультрафиолетового бактерицидного облученияpdf iconeexternal icon (UVGI) в качестве дополнения, чтобы помочь инактивировать SARS-CoV-2, особенно если возможности увеличения вентиляции помещения ограничены.

* Примечание: Перечисленные выше соображения по вмешательству в вентиляцию связаны с диапазоном начальных затрат и эксплуатационных расходов. Также необходимо учитывать параметры оценки риска, такие как уровень заболеваемости в сообществе, ожидания соответствия лицевым маскам и общая плотность помещения. Эти факторы могут повлиять на то, какие вмешательства будут реализованы.

Обеспечить безопасное водоснабжение

Чтобы свести к минимуму риск воздействия свинца или меди, болезни легионеров и других заболеваний, связанных с водой, примите меры для обеспечения того, чтобы все водные системы и объекты (например,(например, смесители для раковин, питьевые фонтанчики в местах общего пользования, декоративные фонтаны) безопасны в использовании после длительного простоя объекта.

Питьевые фонтанчики следует чистить и дезинфицировать, но поощряйте жителей, рабочих, волонтеров и посетителей приносить свою воду в места общего пользования, чтобы свести к минимуму использование фонтанов и прикосновение к ним.

Содействовать уборке

Когда и как чистить поверхности и предметы

Очистка бытовым чистящим средством, содержащим мыло или моющее средство, снижает количество микробов на поверхностях и предметах и снижает риск заражения поверхностей.В большинстве случаев только чистка удаляет большинство вирусных частиц с поверхностей.

Регулярно очищайте сенсорные поверхности и предметы (например, ежедневно или после каждого использования) и после того, как у вас дома будут гости.

Сосредоточьтесь на сенсорных поверхностях и объектах (дверные ручки, столы, ручки, выключатели света, телефоны, пульты дистанционного управления и столешницы).

Очистите другие поверхности в вашем доме, если они явно загрязнены, или по мере необходимости. Чаще очищайте их, если люди в вашей семье могут серьезно заболеть COVID-19.Продезинфицируйте при определенных условиях.

Очистите поверхности, используя продукт, подходящий для каждой поверхности, следуя инструкциям на этикетке продукта.

Когда кто-то болен

Если кто-то в вашем доме заболел или кто-то, кто болен COVID-19, был в вашем доме в течение последних 24 часов, очистите и продезинфицируйте свой дом. Дезинфекция удаляет микробы и снижает их распространение.

Для получения дополнительной информации о безопасной чистке и дезинфекции см. Уборка и дезинфекция вашего дома.

Обеспечение безопасных мест для собраний

Макеты измененные

Социальное дистанцирование может быть трудным для многих людей с ограниченными возможностями.

Измените графики, чтобы уменьшить смешение и тесный контакт, например, ошеломляющее время активности и формирование небольших групп, которые регулярно участвуют в одно и то же время и не смешиваются с отдельными людьми в других группах.

Расположите стулья и столы на расстоянии не менее 6 футов друг от друга во время мероприятий.

Минимизируйте трафик в закрытых помещениях, таких как почтовые отделения, лифты и лестничные клетки.

Подумайте об ограничении количества людей в лифте одновременно и назначении однонаправленных лестничных клеток и коридоров, если это возможно.

Обеспечить сохранение социального дистанцирования в общественных местах.

Физические барьеры и направляющие

Установите физические барьеры, такие как ограждения от чихания и перегородки, особенно в местах, где людям трудно находиться на расстоянии не менее 6 футов друг от друга (например, в приемных).

Обеспечьте физические ориентиры, такие как клейкая лента на полу или тротуарах и знаки на стенах, чтобы гарантировать, что люди остаются на расстоянии не менее 6 футов друг от друга. Используйте форматы, доступные для жителей, в том числе для людей с нарушениями зрения.

Безопасные места общего пользования

Социальное дистанцирование может быть трудным для многих людей с ограниченными возможностями.

Закройте закрытые общие пространства, такие как игровые комнаты, компьютерные залы, тренажерные залы и комнаты отдыха, если необходимо, для обеспечения безопасности жителей.

В противном случае используйте поочередно и ограничьте количество людей, разрешенных одновременно, чтобы каждый мог находиться на расстоянии не менее 6 футов друг от друга, а между использованием проводите чистку и дезинфекцию.

По возможности отдавайте предпочтение активному отдыху.

По возможности ограничивайте присутствие ненужных волонтеров и посетителей в местах общего пользования.

Регулярно очищайте ванные комнаты общего пользования (например, утром и вечером после интенсивного использования) и дезинфицируйте с помощью продуктов из Списка N Агентства по охране окружающей среды: Дезинфицирующие средства от коронавируса (COVID-19), следуя инструкциям производителя.

Обеспечьте доступ к прачечным и наличие необходимых принадлежностей. Ограничьте количество людей, которым разрешено находиться в прачечных одновременно, чтобы все могли находиться на расстоянии не менее 6 футов друг от друга.

Рассмотреть возможность закрытия тренажерных залов. В качестве альтернативы, используйте поочередно, увеличьте поток воздуха, открывая окна, где это возможно, и чистите и дезинфицируйте между использованием.

Подумайте о закрытии бассейнов и гидромассажных ванн или ограничении доступа к бассейнам только для основных занятий, например, для водолечения. Подумайте о дополнительных профилактических мероприятиях для общественных бассейнов, гидромассажных ванн и водных игровых площадок во время COVID-19 для тех, которые остаются открытыми.

Проведение профилактических и инспекционных посещений

В пределах, разрешенных законом или нормативным актом, рассмотрите:

Отсрочка технического обслуживания внутри агрегатов в случае некритических или не угрожающих жизни проблем.

Отсрочка регулярных проверок в подразделении, особенно в подразделениях, которым оказывается помощь, в которых могут проводиться регулярные обязательные проверки. Владельцы и операторы подразделений, которым оказывается помощь, должны знать, что власти могли издать временные отказы или инструкции относительно инспекций во время пандемии.

Поддержание работоспособности

Многоквартирные жилые комплексы могут использовать несколько стратегий для поддержания нормального функционирования.

Средства защиты жителей и рабочих из группы повышенного риска тяжелого заболевания COVID-19

Предлагать варианты для лиц с повышенным риском тяжелого заболевания (включая пожилых людей и людей всех возрастов с определенными сопутствующими заболеваниями), которые ограничивают риск их воздействия (например, удаленная работа, изменение должностных обязанностей, виртуальное участие в общественных мероприятиях).

В соответствии с действующим законодательством, ввести в действие политики для защиты частной жизни людей с повышенным риском тяжелого заболевания в связи с их основными заболеваниями.

Нормативная информация

Ознакомьтесь с политикой местных или государственных регулирующих органов в отношении многоквартирных домов, чтобы определить, можно ли проводить мероприятия или мероприятия.

Определить стратегии для поддержания производственной деятельности и здоровых условий труда и жизни

Ознакомьтесь с руководством CDC для предприятий и работодателей.

Определите местного координатора, который будет отвечать за проблемы COVID-19 и их влияние на рабочем месте.

Разработайте гибкую политику отпусков по болезни для персонала. Требовать, чтобы персонал оставался дома в случае болезни, даже без документов от врачей. По возможности проявляйте гибкость, позволяя персоналу оставаться дома, чтобы ухаживать за больной семьей или членами домашнего хозяйства или за детьми в случае увольнения из школы или учреждения по уходу за детьми. Убедитесь, что сотрудники знают и понимают эти политики.

Создайте планы по защите персонала и жителей от распространения COVID-19 и помогите им принять меры индивидуальной профилактики.

Очищайте общие зоны (например, тренажерный зал, прачечные, общие ванные комнаты и лифты) и поверхности, к которым часто прикасаетесь, и дезинфицируйте с помощью продуктов из Списка N EPA: Дезинфицирующие средства от коронавируса (COVID-19), внешний значок, более одного раза в день, если возможно .

Укажите услуги и виды деятельности (например, программы питания, личные религиозные службы, тренажерные залы и программы), которые, возможно, необходимо ограничить или временно прекратить.Рассмотрите альтернативные решения (например, виртуальные услуги), которые помогут продолжить выполнение программ, оставаясь при этом безопасными для жителей.

Установить политику и практику социального дистанцирования.

Укажите список медицинских и психиатрических учреждений, а также учреждений альтернативного ухода, где пациенты с COVID-19 могут получить соответствующую помощь при необходимости.

Системы связи

Определите платформы, такие как электронная почта, веб-сайты, горячие линии, автоматизированный обмен текстовыми сообщениями, информационные бюллетени и листовки, которые помогут передавать информацию по:

Рекомендации и директивы государственных и местных властей, а также государственных и местных отделов здравоохранения.

Как ваше учреждение помогает предотвратить распространение COVID-19.

Как будет передаваться дополнительная информация и куда задавать вопросы.

Как оставаться здоровым, включая видеоролики, информационные бюллетени и плакаты с информацией о симптомах COVID-19 и о том, как остановить распространение микробов, как мыть руки и что делать, если вы заболели.

Как жители могут получать такие услуги, как доставка еды, если они подвержены более высокому риску тяжелого заболевания.

Как персонал и жители могут справляться со стрессом и управлять им, а также защищать других от стигмы и дискриминации.

Выявление и устранение потенциальных языковых, культурных барьеров и препятствий для инвалидности, связанных с передачей информации о COVID-19. Коммуникации, возможно, необходимо оформить или адаптировать так, чтобы они соответствовали культуре вашей аудитории и были легкими для понимания. У CDC есть коммуникационные ресурсы, доступные на многих языках.

Посетители, поставщики услуг и потенциальные арендаторы

Одиночество и социальная изоляция пожилых людей являются серьезными факторами риска для здоровья. Однако, поскольку личное социальное взаимодействие связано с повышенным риском заражения, владельцев и операторов многосемейных сообществ поощряют пропагандировать безопасную социальную деятельность среди жителей сообщества и их сетей поддержки.

Следует поощрять жителей ограничивать посетителей лицами, необходимыми для поддержания их здоровья, благополучия и безопасности.

Посетители должны избегать входа в здание или сообщество, включая места общего пользования и жилые дома , за исключением случаев, когда их присутствие необходимо для сохранения здоровья, включая психическое здоровье, благополучие и безопасность жителей. Это может включать широкий спектр поставщиков услуг или даже сети поддержки пожилых людей в сообществе или семье.

Посетители, поставщики услуг и потенциальные арендаторы должны соблюдать меры индивидуальной защиты и рекомендации, изложенные в учреждении, которое они посещают, а также местным и государственным директивам здравоохранения.

Посетители также должны соблюдать социальную дистанцию не менее шести футов (2 метров) от жителей, чтобы снизить вероятность передачи инфекции.

Посетителям, поставщикам услуг и потенциальным арендаторам не следует приходить, если они недавно контактировали с кем-то, у кого были симптомы COVID-19.

Посетители должны носить маску, находясь в здании, и ограничивать свое посещение комнатой жильца или другим местом, указанным учреждением. Всем следует напоминать о необходимости часто мыть руки водой с мылом или использовать дезинфицирующее средство для рук, содержащее не менее 60% спирта, если мытье рук с мылом невозможно.

Оборот единиц и въезды

Следуйте рекомендациям CDC по уборке и дезинфекции дома.

Безопасно очищайте агрегаты и помогайте с оборотами и переездом, узнавая, как защитить себя и других.

Новые устройства (особенно поверхности с высокой степенью касания) следует очищать и дезинфицировать с помощью продукта из внешнего значка Списка N Агентства по охране окружающей среды США: Дезинфицирующие средства от коронавируса (COVID-19). Следуйте инструкциям производителя.

Подождите не менее 24 часов с момента ухода предыдущих жильцов, прежде чем приступить к уборке и дезинфекции в рамках подготовки к заселению нового человека / семьи. Если 24 часа невозможно, подождите как можно дольше.

Дополнительные предложения включают

Частая чистка и дезинфекция поверхностей, подверженных сильному касанию, таких как дверные ручки, выключатели света и смесители, во время процесса перемещения;

Ограничение количества членов семьи, присутствующих в процессе въезда / выезда;

Сохранение социального дистанцирования между членами семьи, грузчиками и другими жителями;

Требование правильного использования масок;

Предоставление средств для мытья рук — в идеале мыла, воды и средства для сушки рук, если вода в устройстве, или дезинфицирующего средства для рук с содержанием спирта не менее 60% — и поощрение частой гигиены рук;

По возможности держать окна и двери открытыми для увеличения вентиляции

Будьте готовы к тому, что кто-то заболеет

Если у жителя вашего многоквартирного дома есть COVID-19 (подозреваемый или подтвержденный)

Попросите резидента связаться с поставщиком медицинских услуг, чтобы определить, требуется ли медицинское обследование.

Жители не обязаны уведомлять администраторов, если они думают, что у них есть или есть подтвержденный случай COVID-19.

Если вы все же получаете информацию о том, что кто-то в вашей жилой единице заражен COVID-19, обратитесь в местный департамент здравоохранения, чтобы уведомить любого в единице, кто мог быть заражен (имел тесный контакт с больным человеком), сохраняя при этом конфиденциальность информации о заболевшем. лицо в соответствии с требованиями Закона об американцах с ограниченными возможностями (ADA) и, если применимо, Закона о справедливом жилищном обеспечении и Закона о переносимости и подотчетности медицинского страхования (HIPAA).

Предоставьте больному информацию о том, как позаботиться о себе и когда обращаться за медицинской помощью.

Помогите устранить недопонимание, почему людей просят предоставить личную информацию, и почему эта информация важна для предотвращения распространения COVID-19 среди членов семьи, друзей и сообществ.

Призывайте жителей с симптомами COVID-19 к самоизоляции, а их соседей по комнате и близких людей — к карантину. Это включает ограничение контактов жителей с симптомами COVID-19 с любыми домашними животными или служебными животными в доме или учреждении, чтобы защитить их от возможного заражения.

Лица с симптомами COVID-19 и их близкие должны максимально ограничить использование общих пространств.

Сведите к минимуму количество сотрудников, которые общаются лицом к лицу с жителями, которые подозревали или подтвердили COVID-19.

Поощрять персонал, других жителей, лиц, обеспечивающих уход, например, аутрич-работников, и других лиц, посещающих людей с симптомами COVID-19, соблюдать рекомендуемые меры предосторожности для предотвращения распространения вируса, вызывающего COVID-19.

Персонал, подверженный повышенному риску тяжелого заболевания COVID-19, по возможности не должен поддерживать тесный контакт с жителями, у которых есть подозрение или подтверждение COVID-19.

Те, кто находился в тесном контакте (менее 6 футов или 2 метров) с жителем в течение 15 минут или более, который подтвердил или подозревал COVID-19, должны следить за своим здоровьем и звонить своему лечащему врачу, если у них появляются симптомы, вызывающие подозрение. COVID-19.

Будьте готовы предоставить доступный транспорт людям с подозрением или подтвержденным COVID-19 для тестирования или несрочной медицинской помощи.

Избегайте перевозки людей с подозрением или подтвержденным COVID-19 на общественном транспорте, в совместных поездках или такси, если только это не единственный доступный вариант.Следуйте инструкциям по очистке и дезинфекции транспортных средств.

Если есть подозрение на несколько случаев заболевания, обратитесь в местный отдел общественного здравоохранения, чтобы сообщить о случаях и предложить доступный сайт тестирования сообщества, предоставить платформу для обмена информацией или поделиться мнениями сообщества.

Очистка и дезинфекция

Закройте участки, используемые кем-то, кто имеет или может заболеть COVID-19, и не используйте эти участки до тех пор, пока не пройдете очистку и дезинфекцию.

Подождите не менее 24 часов перед очисткой и дезинфекцией.

Если 24 часа невозможно, подождите как можно дольше.

Обеспечить обучение персонала безопасному и правильному использованию и хранению чистящих и дезинфицирующих средств, включая безопасное хранение продуктов вдали от детей и домашних животных.

Наблюдать за симптомами у жителей и членов их семей

Люди с COVID-19 сообщают о широком спектре симптомов, от легких симптомов до тяжелых заболеваний. Симптомы могут появиться через 2-14 дней после заражения вирусом.Люди с этими симптомами могут быть заражены COVID-19:

Лихорадка или озноб

Кашель

Одышка или затрудненное дыхание

Усталость

Боли в мышцах или теле

Головная боль

Новая потеря вкуса или запаха

Боль в горле

Заложенность или насморк

Тошнота или рвота

Диарея

Этот список не включает все возможные симптомы. CDC продолжит обновлять этот список по мере того, как мы узнаем больше о COVID-19.
В некоторых случаях у пожилых людей и людей любого возраста с сопутствующими заболеваниями могут быть симптомы, которые обычно не наблюдаются у других, или у них может потребоваться больше времени, чем у других, для развития лихорадки и других симптомов.

Когда обращаться за неотложной медицинской помощью

Ищите предупреждающих знаков * для COVID-19. Если у кого-то появляются какие-либо из этих признаков, немедленно обратитесь за неотложной медицинской помощью :

Проблемы с дыханием

Постоянная боль или давление в груди

Новая путаница

Неспособность просыпаться или бодрствовать

Бледная, серая или синяя кожа, губы или ногтевое ложе, в зависимости от тона кожи

* В этом списке перечислены не все возможные симптомы.Пожалуйста, позвоните своему врачу, если у вас возникнут другие серьезные или беспокоящие вас симптомы.

Позвоните в службу 911 или заранее позвоните в местное отделение неотложной помощи: Сообщите оператору, что вы обращаетесь за медицинской помощью для человека, у которого есть или может быть COVID-19.

Связанные страницы

Чтобы предотвратить распространение COVID-19 в многоквартирных домах, для определенных типов учреждений доступны более подробные инструкции. Некоторая информация в этих руководящих документах применима только к этому конкретному типу учреждения, а некоторая информация может быть применима к другим общественным жилищным учреждениям.

Воздух в помещении: COVID-19 — Министерство здравоохранения Миннесоты

По мере того, как мы узнаем больше о COVID-19, рекомендации и руководства часто обновляются. Пожалуйста, проверяйте почаще.

Обновлено 22.01.21,

Информация ниже предназначена для широкой аудитории, у которой могут возникнуть вопросы о воздухе в зданиях и COVID-19. В зданиях со сложными системами отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха (HVAC) обычно требуется работать со специалистами по HVAC для оценки и / или улучшения вентиляции, а в медицинских учреждениях есть свои собственные стандарты вентиляции.Обратите внимание, что рекомендации, касающиеся воздуха в помещении, в этом документе также применимы к палаткам, устанавливаемым для мероприятий или предприятий. Палатки определяются как имеющие две или более огражденные стороны.

COVID-19 распространяется в основном между людьми, находящимися на расстоянии не менее 6 футов друг от друга не менее 15 минут. Когда кто-то кашляет, разговаривает, поет или смеется, в воздухе образуются крошечные капельки. Капли от человека, у которого есть COVID-19, могут содержать вирус. Кто-то другой может вдохнуть эти капли, или капли могут попасть кому-нибудь в глаза, нос или рот и вызвать инфекцию.В помещении меньше воздушного потока для перемещения и распространения, чем на улице.

Управление воздухом в помещении само по себе не остановит распространение COVID-19, но может снизить количество инфицированных, если люди также носят маски для лица; держитесь на расстоянии не менее 6 футов от других, не являющихся членами семьи; соблюдайте гигиену рук; чистить и дезинфицировать поверхности, к которым часто прикасаются; и предпринять любые другие шаги для контроля и остановки инфекции.

Примечание. Перечисленные ниже факторы, которые следует учитывать при обращении с воздухом в помещении, могут стоить от нуля до тысяч долларов и могут потребовать немного или много работы.Это всего лишь предложения. Это не требования. Государственные агентства обычно не проводят консультации или проверки HVAC. Будьте осторожны с использованием непроверенных технологий.

Управление воздушным потоком

Обеспечьте как можно больше свежего наружного воздуха.

Подумайте об использовании комнат с высокими потолками, в которых есть больше места для чего-либо в воздухе, чтобы перемещаться и истончаться.

Ограничьте количество людей в помещении числом, позволяющим не менее 50 квадратных футов на человека.

Старайтесь поддерживать относительную влажность в помещении от 40% до 60% весной и осенью. Подумайте о более низком уровне относительной влажности зимой, чтобы предотвратить образование слишком большого количества влаги на окнах и других поверхностях.

Подумайте о том, чтобы поговорить со специалистом по HVAC за помощью и дополнительной информацией.

Увеличить вентиляцию наружного воздуха

Открывать окна и входные двери, когда позволяют погодные условия и безопасность.

Используйте оконный кондиционер с отверстием для забора наружного воздуха или вентиляционное отверстие с открытым вентиляционным отверстием.

Чем больше у вас людей в помещении, тем больше потребность в воздухе снаружи.

Уменьшите количество людей в зоне, если невозможно увеличить наружную вентиляцию.

Улучшить циркуляцию воздуха

Открытые двери в комнаты и коридоры.

По возможности используйте вентиляторы для уборных в коммерческих или многоквартирных домах.

Осторожно используйте переносные и потолочные вентиляторы. Влияние фанатов на риск распространения вируса неизвестно.Они могут помочь снизить риск, но должны быть расположены так, чтобы не дуть воздухом от одного человека в сторону другого.

Отрегулируйте потолочные вентиляторы так, чтобы воздух поднимался вверх, а не вниз. Например, по возможности наклоните ножи вверх.

Размещайте переносные вентиляторы в окнах, чтобы вытягивать воздух, а не внутрь здания.

Стоящие или напольные вентиляторы следует направлять в сторону от людей.

Фильтр воздуха помещения

Используйте переносной воздухоочиститель или очиститель воздуха с HEPA-фильтром.

Портативные воздухоочистители могут помочь уменьшить загрязнение воздуха, включая вирусы, в доме или замкнутом пространстве. Обратите внимание, что воздухоочистители / фильтры сами по себе недостаточны для защиты людей от вируса, вызывающего COVID-19.

Избегайте использования очистителей воздуха, выделяющих озон. См. Калифорнийский совет по воздушным ресурсам: очистители воздуха и продукты, генерирующие озон.

Включите вентилятор системы HVAC в течение двух часов до и после того, как люди находятся в здании, или постоянно, поскольку системы HVAC фильтруют воздух только при работающем вентиляторе.Многие системы могут быть настроены на работу вентилятора даже при отсутствии нагрева или охлаждения.

Обновите воздушный фильтр в вашей системе HVAC до рейтинга MERV 13 или до максимального уровня, на который способна система (обратите внимание, что не все производители воздушных фильтров используют рейтинги MERV, но у них может быть своя собственная рейтинговая система).
Фильтры
HVAC предназначены для фильтрации воздуха по всему дому.

Убедитесь, что фильтры установлены и подходят правильно.

Регулярно обслуживайте и меняйте фильтры в соответствии с рекомендациями производителя.

При замене фильтра надевайте перчатки и маску.

Имейте в виду, что некоторые портативные устройства для очистки воздуха в воздуховодах могут выделять озон, который может быть вредным для здоровья.

Оценить эффективность вентиляции и фильтрации

В сложных системах, таких как коммерческие здания или школы, оцените вентиляцию и фильтры перед внесением серьезных изменений и затем проверьте изменения, чтобы подтвердить ожидаемые результаты (это также называется «ввод в эксплуатацию» и «повторный ввод в эксплуатацию»).

Работайте со специалистом по HVAC для оценки систем здания, вентиляции, фильтрации и очистки воздуха.

По возможности измерять вентиляцию напрямую, например, расход воздуха (наружный воздух по сравнению с рециркуляционным воздухом) и перепад давления между зонами повышенного риска (например, ванными комнатами, медицинским кабинетом, музыкальным кабинетом) и другими зонами; двуокись углерода (CO2) также может быть измерена для косвенной оценки интенсивности вентиляции в многоэтажных зданиях.

Ресурсы

Ваше право на безопасное и достойное жилище

ГАРАНТИЯ ЖИЛЬНОСТИ

Арендодатели обязаны в соответствии с законодательством штата Нью-Джерси о арендодателях поддерживать свою арендуемую собственность в безопасном и достойном состоянии.Эта обязанность распространяется на все договоры аренды, как письменные, так и устные. Обязанность содержать сдаваемые в аренду единицы безопасными и достойными называется гарантией пригодности для жилья . Гарантия пригодности для проживания основана на здравом смысле: в обмен на уплату арендной платы арендодателю он должен убедиться, что жилье пригодно для проживания арендатора.

Гарантия пригодности для проживания включает поддержание основных элементов вашего жилья в хорошем состоянии. Это включает в себя уход за физическими элементами, такими как крыша, окна, стены и т. Д.; системы, обеспечивающие тепло, горячую и холодную воду, электричество и газ; бытовая техника, такая как плита, холодильник, посудомоечная машина; поддержание чистоты в квартирах и местах общего пользования; и обеспечение защиты от преступности, например, замки на дверях и окнах для предотвращения взломов.

КОДЫ ОБСЛУЖИВАНИЯ ЖИЛЬЯ И СОБСТВЕННОСТИ

Есть несколько кодексов, принятых правительством штата или местными органами власти, которые устанавливают стандарты обслуживания арендуемой собственности. Есть обученный персонал, который проверяет арендуемую недвижимость на предмет соблюдения кодексов и может принимать жалобы на нарушения кодекса от отдельных арендаторов.

Код многоквартирного дома

Арендодатели зданий с тремя и более квартирами должны соответствовать стандартам Кодекса здоровья и безопасности для отелей и многоквартирных домов Нью-Джерси или кодексу «многоквартирных домов». Этот кодекс содержится в правилах, изданных Департаментом по делам общества Нью-Джерси. Ссылка: N.J.A.C. 5: 10-1.1.

Этот код содержит подробные и конкретные правила, которые охватывают все, включая замки, оконные перегородки, вентиляцию, вредителей, сантехнику, покраску, мусор, жилые помещения и так далее.Вы можете найти эти правила в библиотеке вашего здания суда или публичной библиотеке, или вы можете позвонить в Департамент по делам общества, Бюро жилищной инспекции в Трентоне по телефону (609) 633-6210, чтобы купить копию.

Код обслуживания местной собственности

Большинство городов также имеют свои собственные жилищные коды или коды обслуживания собственности. Эти коды обычно применяются ко всем зданиям или квартирам, а не только к многоквартирным домам. Эти кодексы охватывают дома на одну семью и дома на две семьи.Позвоните в мэрию или муниципальное здание и попросите строительного инспектора или жилищного инспектора, если у вас есть какие-либо вопросы или проблемы, или вы просто хотите увидеть копию местного жилищного кодекса.

Потребление тепла

Если ваш договор аренды требует, чтобы домовладелец обеспечивал тепло, он должен предоставить вам количество тепла, требуемое кодексами штата и постановлением местного города или города. Согласно ГЖК, с 1 октября по 1 мая домовладелец должен обеспечить достаточно тепла, чтобы температура в квартире была не ниже 68 градусов от 6 а.м. до 23:00 Между 23:00. и 6 часов утра, температура в квартире должна быть не ниже 65 градусов. Ссылка: N.J.A.C. 5: 10-14 и след. и N.J.A.C. 5: 28-1,12 (м). Местные нормы здравоохранения охватывают периоды года, не охваченные жилищными кодексами.

Жилищный инспектор или совет здравоохранения в вашем городе обеспечивает соблюдение требований к отоплению в соответствии с государственными и местными кодексами. В больших городах есть специальные горячие линии, созданные специально для рассмотрения жалоб. Инспектор может подать жалобу в суд от вашего имени, или вы можете подать собственную жалобу.Затем домовладелец должен явиться в суд и объяснить, почему он или она не обеспечивает отопление. Суд может наложить суровые наказания, включая штрафы или тюремное заключение.

Для получения информации о цитатах и о том, как получить дополнительную информацию о конкретном законе, см. «Поиск закона» в разделе «Арендодатель-арендатор».

СВИНЦОВАЯ КРАСКА И ОТРАВЛЕНИЕ СВИНЦЕМ

Отравление свинцом — опасная проблема для здоровья многих арендаторов, особенно детей. Отравление свинцом — это присутствие в организме слишком большого количества свинца.Дети и еще не родившиеся младенцы особенно подвержены риску отравления свинцом, поскольку их организм и нервная система все еще развиваются. Отравление свинцом может нанести серьезный физический и психический вред взрослым и детям. Не ждите, чтобы что-то с этим сделать, если вы думаете, что вы или ваши дети можете подвергнуться воздействию свинца в вашей квартире или доме.

Отравление свинцовой краской

Человек может отравиться, съев свинец или вдыхая свинцовую пыль. Жильцы, особенно дети до 6 лет, часто отравляются краской в своей квартире или доме.До 1978 года свинец использовался в красках для дома. В старых зданиях обычно много свинцовой краски. Отслаивание или растрескивание краски в старых домах и квартирах может быть опасным. Наружная краска также может содержать свинец. Отслаивающаяся краска снаружи домов или подъездов может упасть на землю.

Детям нравится вкус кусочков краски, они грызут подоконники и кусочки краски, которые падают на пол. Младенцы, малыши и дети дошкольного возраста любят класть вещи в рот. В домах с отслаивающейся или трескающейся свинцовой краской свинцовая пыль может попасть на руки, соски и игрушки детей.Когда дети засовывают в рот руки, соски или игрушки, они могут проглотить свинцовую пыль и отравиться.

Свинец может попасть в ваше тело или тело ваших детей при вдыхании воздуха, содержащего свинцовую пыль. Соскабливание краски со стен или удаление остатков краски с пола пылесосом может привести к распространению свинцовой пыли по дому. Свинец может отравить будущего ребенка, если мать вдыхает свинцовую пыль.

Свинец также может присутствовать в грязи. В течение многих лет в краске, используемой для наружной отделки домов, содержался свинец.Когда краска испортилась или дома были снесены, свинец накапливался в окружающей почве. Свинец не разлагается и не растворяется; он остается в грязи, пока не будет удален. Дети не должны есть грязь или играть на голой земле.

Проверка на отравление свинцом

Есть анализ крови, который показывает, отравились ли вы или ваши дети. По закону все дети в возрасте до 6 лет должны быть проверены на свинец. Образец цитирования: N.J.S.A. 26: 2-137.4. Дети в возрасте от 9 до 36 месяцев, проживающие в домах престарелых, подвергаются наибольшему риску отравления свинцом.Если у вас есть ребенок младше 6 лет, который не проходил тестирование, поговорите со своим врачом.

Ваш врач может сделать анализ крови. Существует также множество проектов по профилактике отравления свинцом в детстве, в которых дети проходят бесплатное тестирование. Больничные клиники также могут анализировать кровь на содержание свинца. Дети, участвующие в программе Medicaid, должны пройти бесплатное тестирование на отравление свинцом. Для получения информации о тестировании позвоните в местный отдел здравоохранения.

Удаление или ослабление свинцовой краски

Если в вашем доме есть свинцовая краска, которая создает опасность, вы можете использовать все способы, описанные в этом разделе, чтобы заставить арендодателя удалить ее, например, удержание арендной платы или просьба о снижении арендной платы.

Отравление свинцом — серьезная опасность для здоровья. Если вы или ваши дети проверяете уровень свинца в крови, возможно, в вашей квартире или доме есть свинцовая краска или грязь снаружи. Вам следует немедленно получить совет и помощь в юридической службе о том, как заставить арендодателя как можно быстрее удалить свинцовую краску. Вы также можете связаться с частным адвокатом, чтобы обсудить, можете ли вы подать в суд на арендодателя за ущерб, нанесенный свинцовой краской.

Поскольку отравление свинцом очень опасно, вы можете использовать другие законы.Закон запрещает использование свинцовой краски во многих вещах, в том числе внутри и снаружи квартир или домов. А свинцовую краску, которая там уже есть, нужно удалить или накрыть, чтобы она никого не отравила. Грязь, загрязненная свинцом, должна быть удалена. Закон гласит, что опасная свинцовая краска на внутренних или внешних стенах дома или квартиры является «общественным неудобством», которое должен устранять домовладелец. Ссылка: N.J.S.A. 24: 14А-5; N.J.S.A. 55: 13А-7.

Местный отдел здравоохранения должен расследовать нарушения законов о свинцовых красках и заставить домовладельца удалить свинцовую краску.Если кто-то из членов вашей семьи прошел обследование и у него в крови высокий уровень свинца, вам следует позвонить в отдел здравоохранения и попросить их немедленно осмотреть ваш дом.

Если отдел здравоохранения обнаружит, что у ребенка в возрасте до 6 лет высокий уровень свинца в крови, то отдел здравоохранения проверит внутри дома содержание свинца. Если внутри дома нет опасности свинца, будет проверяться снаружи здания. Если на внутренних или внешних стенах не обнаружено опасности свинца, местный отдел здравоохранения проверит окружающую грязь.При выявлении опасности свинца отдел здравоохранения должен приказать владельцу здания устранить опасность свинца. Чтобы устранить проблему, владелец может покрыть поверхность твердым материалом или удалить свинцовую краску и перекрасить не содержащей свинца краской. В некоторых случаях арендаторы будут размещены в другом месте за счет владельца, пока владелец устраняет опасность свинца в арендуемой квартире.

Департамент здравоохранения передаст арендаторам или жильцам копию своего уведомления владельцу, чтобы они знали, что департамент здравоохранения приказал владельцу сделать.

Поддержка малообеспеченных домовладельцев

Законодательство, принятое в 2004 году, предусматривает ссуды до 150 000 долларов США и гранты арендодателям в зависимости от финансовых потребностей. Фонд помощи в борьбе с опасностями, связанными со свинцом, представляет собой совокупность грантов и ссуд под низкие проценты, предназначенных для домовладельцев, которые не могут позволить себе дорогостоящий процесс удаления краски на основе свинца со стареющих зданий. (В соответствии с этим законом также был создан фонд для переселения детей, отравленных свинцом, и создан реестр безопасного для свинца жилья в штате.)

Для получения дополнительной информации о загрязнении свинцом см. Проверяли ли вашего ребенка на отравление свинцом ?.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛИЩНЫХ КОДОВ И ЗДОРОВЬЯ

Как обсуждалось в предыдущем разделе, арендуемое жилье должно соответствовать жилищным и медицинским кодексам города и штата. В кодексах перечислены требования, которым должна соответствовать собственность арендодателя, чтобы ее можно было одобрить как безопасное или «стандартное» здание. Правила касаются отопления, сантехники, безопасности, кровли, вредителей и других серьезных дефектов, таких как слабые стены.

Если вы чувствуете, что условия в вашей квартире или доме плохие, непригодные для жизни или опасные, сообщите об этом своему домовладельцу. Если ваш домовладелец не сможет произвести ремонт в разумные сроки, позвоните местному строительному инспектору и попросите его или ее осмотреть недвижимость как можно скорее. Если можете, присутствуйте при инспектировании, чтобы вы могли указать на все проблемы. Спросите имя инспектора и попросите его прислать вам копию отчета.

Если требуемый ремонт представляет собой проблему с канализацией, например, утечку сточных вод, позвоните в городской или окружной совет здравоохранения.Попросите инспектора проверить состояние. Когда придет инспектор, узнайте его или ее имя.

Если инспектор обнаружит нарушения кода, он или она направит домовладельцу письмо со списком нарушений кода. В этом письме домовладельцу будет сообщено, что повторный осмотр для проверки того, был ли произведен ремонт, состоится в определенный день.

Некоторые инспекторы жилищного и санитарного кодекса не отправляют арендатору копии отчетов о проверке и не информируют арендатора о результатах проверки.Как арендатор в собственности, вы имеете право получать копии этих отчетов, и вы должны обязательно попросить, чтобы копии всех отчетов были отправлены вам.

Повторный осмотр жилищной единицы

Если ваша жилищная единица не прошла осмотр, она должна быть повторно проверена инспектором по жилищным кодексам или санитарным нормам. Вы можете обнаружить, что повторная проверка не проводится. В этом случае следует позвонить инспектору и сообщить ему или ей, что домовладелец не произвел требуемый ремонт.

Если при повторной проверке инспектор обнаружит, что домовладелец не производил ремонт, будет назначена еще одна проверка.Если нарушения все еще не устранены, инспектор по строительству должен вызвать домовладельца в городской суд. В случае признания вины домовладельца могут оштрафовать.

Чиновники местных органов власти не всегда серьезно относятся к обеспечению соблюдения жилищных норм и правил здравоохранения. Немногие домовладельцы предстают перед муниципальным судом за нарушение Кодекса содержания собственности, и еще меньшее количество когда-либо подвергается штрафу в суде. Арендаторы должны настойчиво настаивать на том, чтобы проверки и повторные проверки проводились тщательно и своевременно и чтобы инспекторы привлекали домовладельцев, не соблюдающих кодекс, к суду.

Отказ или закрытие здания

Кодексы по содержанию жилья и собственности позволяют инспекторам объявлять дом или многоквартирный дом «непригодным для проживания людей», если в арендуемой единице или здании имеются серьезные дефекты. Эти дефекты должны представлять угрозу для здоровья и безопасности арендаторов. Обрушение конструкции здания или отсутствие тепла или горячей воды — это ситуации, которые могут служить основанием для признания здания непригодным. Объявив здание непригодным, инспектор может приказать вам покинуть арендуемую квартиру и закрыть здание.

Были случаи, когда инспектор отказывался от здания, даже если плохие условия не были достаточно серьезными, чтобы вынудить жильцов покинуть здание. Например, домовладелец, желающий переоборудовать здание в кондоминиумы, может вывести арендаторов из здания с помощью инспектора, тем самым обойдя требования закона о преобразовании кондоминиумов. Образец цитирования: Проспект-стрит, 49 против Шевских садов, 227 Нью-Джерси Супер. 449 (Приложение Div. 1988). Если вы подозреваете, что жилищный инспектор или домовладелец пытается незаконно заставить вас покинуть ваш дом, вам следует проконсультироваться с юристом.

Если строительный инспектор в письменной форме сообщает вам о переезде, поскольку здание было признано непригодным, вы можете иметь право на помощь в переезде от местного правительства. Помощь при переезде включает помощь в поиске нового места жительства, расходы на переезд и помощь в размере до 4000 долларов США при покупке или аренде дома или квартиры. Ссылка: N.J.S.A. 52: 31B-1 и след. и N.J.S.A. 20: 4-1 и след. . (См. Помощь при переезде.)

Использование доски здоровья для получения тепла

Многие местные органы здравоохранения имеют право ремонтировать системы отопления, чтобы вы могли получать тепло.Ваше местное правительство должно было издать постановление, наделяющее совет по здравоохранению такими полномочиями. Даже постановлением совет здоровья может действовать только при температуре на улице ниже 55 градусов. Чтобы принять меры, вы должны позвонить в медицинскую комиссию и сообщить им, что вы пытались заставить домовладельца исправить отопление. После этого плата будет ждать 24 часа, прежде чем кто-нибудь сделает ремонт. Образец цитирования: N.J.S.A. 26: 3-31 (p) и Jones v. Buford, 71 N.J. 433 (1976).

Что делать, если кончился мазут?

В некоторых городах Нью-Джерси есть программы по обеспечению экстренной доставки нефти за счет государства, когда у арендаторов нет отопления, потому что домовладелец не покупал нефть.Затем город получает деньги напрямую от домовладельца. Узнайте о таких программах в местных органах власти.

ИСПОЛЬЗОВАНИЕ АРЕНДЫ ДЛЯ РЕМОНТА И ВЫЧИСЛЕНИЯ

Арендаторы часто жалуются, что их арендодатель не будет ремонтировать такие вещи, как окна, замки, туалеты, краны и системы отопления, когда они выходят из строя в результате естественного износа. Арендаторы также жалуются, что их домовладельцы не проводят рутинного обслуживания, такого как уничтожение вредителей. Как арендатор вы имеете право жить в безопасном, чистом и приличном жилье.В этом разделе объясняется это право и законы, которые возлагают на вашего арендодателя обязанность поддерживать вашу арендуемую квартиру в хорошем состоянии. В этом разделе также объясняются различные шаги, которые вы можете предпринять, чтобы арендодатель произвел необходимый ремонт и текущее обслуживание.

При определенных условиях арендаторы могут использовать арендные деньги для ремонта. После ремонта арендатор вычитает стоимость ремонта из арендной платы вместо того, чтобы платить арендодателю в качестве арендной платы. Это называется ремонтом и вычетом .Существуют определенные правила ремонта и удержания, которым вы должны следовать:

Условия, требующие ремонта, должны быть достаточно серьезными, чтобы повлиять на здоровье или благополучие арендатора.

Арендатор должен сначала надлежащим образом уведомить арендодателя о том, что необходим ремонт, а затем дать арендодателю разумное количество времени для его проведения. Уведомление должно быть в письменной форме и отправлено заказным письмом с уведомлением о вручении.

Выждав разумное время, арендатор должен произвести ремонт и оплатить его всей или частью арендной платы.

Стоимость ремонта должна быть разумной.

Затем арендатор должен вычесть стоимость из следующего арендного платежа и предоставить домовладельцу копию квитанции о ремонте. Ссылка: Марини против Ирландии, 56 Нью-Джерси, 130 (1970).

Пример: Туалет в вашей квартире не работает. Вы письменно сообщаете домовладельцу, что он неисправен. Проходит несколько дней, а хозяин не ремонтирует.Затем вы вызываете местного сантехника, чтобы он отремонтировал унитаз, платите водопроводчику и получаете квитанцию. Стоимость ремонта туалета — 50 долларов. При наступлении срока аренды в следующем месяце вместо полной суммы арендной платы вы отдаете арендодателю деньги за вычетом 50 долларов за ремонт. Вы даете домовладельцу копию счета водопроводчика, а оригинал оставляете себе.

В экстренной ситуации, если вы не можете связаться с домовладельцем лично или по телефону, вы можете произвести ремонт, а затем сообщить об этом домовладельцу.

Использование ремонта и удержания иногда приводит к спорам между домовладельцем и арендатором. Арендодатель может попытаться привлечь вас к ответственности за полную арендную плату, даже если вы использовали арендную плату для устранения серьезного дефекта. В этой ситуации домовладелец может попытаться выселить вас в суде за неуплату арендной платы. Если вы покажете судье копию отправленного вами письма с просьбой к домовладельцу произвести ремонт и копию квитанции о ремонте, судья не должен возлагать на вас ответственность за полную арендную плату. Однако судья может не согласиться с вами и может возложить на вас ответственность за полную арендную плату.Поэтому вам следует попытаться забрать всю сумму арендной платы с собой в суд.

ВЫДЕРЖКА АРЕНДЫ

Там, где домовладелец просто отказывается делать необходимый ремонт, у арендаторов часто нет другого выбора, кроме как прекратить платить арендную плату. Это называется с удержанием арендной платы , если это касается одного арендатора. Если некоторые или все арендаторы в одном здании или комплексе удерживают арендную плату как группа, это называется забастовкой арендной платы. Удерживая арендную плату, арендаторы оказывают давление на домовладельца, чтобы тот сделал ремонт, и они избегают платить за услуги, которые они не получают.Удержание арендной платы совершенно законно и часто может быть единственным способом заставить домовладельца произвести необходимый ремонт.

Как начать удержание арендной платы

Если вы решите удержать арендную плату, чтобы заставить домовладельца произвести ремонт, вы должны предпринять два шага:

Вы должны отправить домовладельцу письмо с объяснением, какие условия необходимо исправить. В письме должно быть объяснено, что вы прекратите платить арендную плату, если ремонт не будет сделан сразу, и что вы не будете платить больше, пока не будут завершены все ремонтные работы.Вы также должны объяснить, что после завершения ремонта вы будете платить уменьшенную арендную плату с момента, когда ремонт был необходим, до момента его завершения. Письмо должно быть отправлено заказным письмом с уведомлением о вручении, и вы должны сохранить копию письма, так как она может вам понадобиться позже в суде.

Вы должны отложить ежемесячную арендную плату и положить ее в надежное место. Банковский счет — хорошее место для ежемесячного внесения арендной платы, потому что вы будете получать проценты с этих денег.Экономия на аренде — это самое важное, что вы можете сделать. Вы удерживаете ренту, а не тратите ее на что-то другое!

Чего ожидать

Арендодателям нужны деньги за аренду, чтобы оплачивать счета и получать прибыль. Удержание арендной платы лишает арендодателя этих денег каждый месяц. Некоторые домовладельцы решат произвести весь ремонт или заключить соглашение с арендаторами о ремонте в обмен на уплату удержанной арендной платы и возобновление выплаты арендной платы. Если вы достигнете такого соглашения с арендодателем, убедитесь, что оно составлено в письменной форме.

Некоторые домовладельцы вместо ремонта будут пытаться напугать жильцов, рассылая письма и извещения с угрозами выселения. Если ваш домовладелец сделает это, вы должны ожидать, что рано или поздно он подаст в суд жалобу на ваше выселение за неуплату арендной платы. (См. Раздел «Причины выселения».)

ВНИМАНИЕ! Здесь очень важно сэкономить на удержанной вами ренте. Вас не могут выселить за неуплату арендной платы, если вы сохранили всю арендную плату и явитесь с ней в суд в день вызова.

Вы должны сообщить судье, что удержали арендную плату из-за плохих условий. Судья может потребовать от вас внести удержанную арендную плату секретарю суда. Очень важно, чтобы на тот момент у вас были все деньги за аренду, потому что, если у вас не будет денег, вас могут выселить. Затем судья назначит второе слушание, чтобы заслушать доказательства условий в вашей квартире. Это называется слушанием о снижении арендной платы и описывается в следующем разделе.

Арендная плата

Слушание о снижении арендной платы дает вам возможность показать судье, насколько плохие условия в вашей квартире или в местах общего пользования в здании.Составьте список и возьмите его с собой в суд, чтобы напоминать себе во время дачи показаний. Вам следует взять копию письма, которое вы отправили, с уведомлением арендодателя о вашем решении удержать арендную плату и о плохих условиях в квартире или доме. Вам также следует ознакомиться с любыми отчетами инспекторов жилищного или санитарного кодекса об этих условиях. По возможности сфотографируйте дыры, пятна и другие проблемы и покажите их судье.

Судья, рассматривающий ваше дело, имеет право снизить арендную плату за те месяцы, в которых вы удерживали арендную плату.Затем судья может разрешить вам удержать разницу между вашей обычной арендной платой и более низкой арендной платой за те месяцы, в которых вы удерживали арендную плату. Судья также может разрешить вам платить меньшую арендную плату в будущем, пока домовладелец не произведет весь ремонт. Судья перечислит каждый ремонт, который необходимо произвести, прежде чем арендная плата может быть возвращена в обычную сумму. Это называется приказом о снижении арендной платы .

Сумма снижения вашей арендной платы зависит от того, насколько плохими условия считает судья.Если условия настолько плохи, что квартира или дом непригодны для проживания, судья может снизить арендную плату до нуля и приказать вам не платить арендную плату до тех пор, пока домовладелец не решит проблемы. Вот почему вам следует постараться как можно лучше полностью описать каждую проблему, с которой вы сталкиваетесь, чтобы судья понимал трудности, с которыми вы сталкиваетесь в повседневной жизни.

Важно, чтобы вы использовали удержание арендной платы только в том случае, если проблемы в вашем доме или квартире серьезны, и только после того, как вы уведомили домовладельца.На слушании дела о снижении арендной платы судья может также решить, что условия недостаточно плохи, чтобы оправдать ваши действия, и потребовать, чтобы вы заплатили всю удержанную арендную плату. В этом случае вы можете нести ответственность за оплату судебных издержек, штрафов за просрочку платежа и расходов на гонорары адвоката арендодателя. (См. Раздел «Защита от выселения ».)

Мировое соглашение в суде

В суде вы можете договориться с домовладельцем до суда. Если домовладелец соглашается произвести ремонт, укажите это в мировом соглашении.Если арендодатель позже не произведет ремонт, как обещал, вы можете подать в суд, чтобы обеспечить выполнение соглашения.

Арендаторы, участвующие в забастовке арендной платы

Забастовка — это удержание арендной платы некоторыми или всеми арендаторами одного и того же арендодателя. Забастовка арендодателя увеличивает давление на арендодателя, потому что чем больше арендаторов удерживают арендную плату, тем меньше денег будет поступать арендодателю. Работая в группе, арендаторы также имеют больше шансов в суде. Арендодателю будет сложнее убедить судью в том, что какой-либо арендатор каким-то образом несет ответственность за плохие условия, или что домовладелец будет отрицать наличие дефектов.Вместо этого каждый арендатор сможет подтвердить слова друг друга в суде. Совместные действия арендаторов значительно повышают их шансы на то, чтобы суд оказал давление на арендодателя посредством значительного сокращения выбросов.

По мере того, как к забастовке арендаторов присоединится все больше арендаторов, инспекторы жилищного и санитарного кодексов будут с большей вероятностью оказывать давление на домовладельца, чтобы тот проводил ремонт. Совместная работа также увеличивает вероятность того, что арендаторы смогут нанять юриста. С адвокатом у вас может быть больше шансов убедить судью заказать ремонт или назначить приемника.Забастовка арендаторов часто является лучшим способом заставить сопротивляющегося домовладельца разобраться с плохими жилищными условиями.

СУДЕБНЫЙ ПРИКАЗ НА РЕМОНТ

Вместо удержания арендной платы арендаторы могут напрямую обратиться в суд и попросить судью приказать арендодателю оплатить ремонт. Этот тип иска подается в Суд мелких тяжб и может включать в себя просьбу о том, чтобы судья приказал арендодателю вернуть деньги за ремонт, выполненный арендаторами. Ссылка: R.6: 1-2 (a) (2). См. Обращение в суд, чтобы вернуть свой залог.

Арендаторам следует поговорить со своим региональным офисом юридической службы, организацией арендаторов или частным юристом, если они хотят узнать больше об использовании Суда мелких претензий или если они не уверены в том, как им следует заполнять документы, необходимые для подачи жалобы мелких претензий. .

АРЕНДА АРЕНДА

Закон также позволяет арендаторам подавать в суд ходатайство о назначении управляющего для управления зданием или комплексом. В ходатайстве, которое должно быть подано в Верховный суд, содержится просьба к судье назначить кого-либо, кроме арендодателя, для сбора всех арендных платежей арендаторов и использования денег для ремонта здания.Лицо, назначенное судом для сбора арендной платы и заказа ремонта, называется получателем арендной платы. Образец цитирования: N.J.S.A. 2А: 42-85.

Судья обычно рассматривает возможность удовлетворения ходатайства, если домовладелец неоднократно отказывался исправить условия, лишающие арендаторов тепла, воды, электричества или других основных услуг. Получатель арендной платы обычно назначается судьей только в том случае, если ремонт и удержание, удержание арендной платы и другие попытки ремонта не увенчались успехом.

Следующий пример показывает, как работает этот закон. Лифт в пятиэтажном доме выходит из строя. Арендодатель уведомляется в письменной форме, но не отвечает. Стоимость ремонта лифта или его замены может составлять несколько тысяч долларов. Если только один арендатор удерживает арендную плату, на сбор денег уйдут годы. Согласно закону о конкурсном управлении, один арендатор может попросить суд обязать всех остальных арендаторов в здании платить арендную плату суду или получателю облигаций. Затем получатель может использовать арендную плату от всех арендаторов для ремонта лифта.

Для подачи ходатайства о получении арендной платы требуется помощь адвоката. Имейте в виду, что если домовладелец пытается выселить вас из-за того, что вы удерживали арендную плату из-за очень плохих условий в вашем доме, судья может самостоятельно начать процесс назначения управляющего. Вы можете спросить об этом судью во время слушания дела о снижении арендной платы, если ваш домовладелец категорически отказывается сотрудничать и условия в вашем доме серьезные. Образец цитирования: Дрю против Пуллена, 172 N.J. Super. 570 (Приложение Div. 1980).

ОБРАЩЕНИЕ В СТРАХОВУЮ КОМПАНИЮ АРЕНДОДАТЕЛЯ

Еще один способ оказать давление на домовладельца с целью проведения ремонта — это подать жалобу в страховую компанию арендодателя на условия, представляющие угрозу безопасности. В городах, где действует контроль за арендной платой, название страховой компании будет фигурировать в счетах, которые домовладелец представляет в связи с заявлением о повышении уровня материального благосостояния. В других местах может быть сложнее узнать название страховой компании арендодателя.

ЗАЩИТА ОКНА

Арендодатели нескольких жилых единиц обязаны по письменному запросу арендатора установить и поддерживать оконные решетки в общественных залах и в квартире любого арендатора, у которого есть ребенок в возрасте 10 лет или младше, который живет в квартире или регулярно присутствует в квартире значительное количество времени. Ссылка: N.J.S.A. 55: 13А-7.13. Закон требует от домовладельцев ежегодно уведомлять арендаторов о том, что они могут подать письменный запрос на установку оконных решеток.Это уведомление также должно содержаться в договоре аренды. Стоимость установки оконных решеток может быть передана арендаторам, но арендодателям не разрешается взимать более 20 долларов за оконную решетку. Обратите внимание, что оконные решетки не требуются на окнах первого этажа или на окнах, через которые есть доступ к пожарной лестнице. Здания, занимаемые собственниками, и некоторые другие здания, такие как сезонная аренда, также освобождаются от этого требования. Образец цитирования: N.J.S.A. 55: 13A7.13b. Обратите внимание, что единицы, используемые мигрантами или сезонными рабочими в связи с любой работой или местом, где они выполняются, не считаются «сезонной арендой».«Эти арендодатели также обязаны информировать арендаторов и устанавливать оконные решетки в соответствии с законом. Образец цитирования: N.J.S.A. 55: 13А-7.13б (2). Если у вас есть маленькие дети, и вы не были уведомлены о оконных решетках, вы можете поговорить с юристом, чтобы узнать, подпадают ли вы под действие этого закона.

Согласно правилам, принятым в 2006 году, арендодатели должны проверять оконные решетки дважды в год, чтобы убедиться, что они работают должным образом, и для этой цели регистрировать проверки в журнале.

Арендаторы могут подать жалобу комиссару Департамента по делам общества штата Нью-Джерси для обеспечения соблюдения закона и могут наложить штрафы и штрафы в соответствии с Законом об отелях и многоквартирных домах. Образец цитирования: N.J.S.A. 55: 13А-1. Любой арендатор, желающий удалить оконную решетку, должен будет подать письменный запрос своему домовладельцу.

КАК ПОЗВОЛЯТЬ АРЕНДОДАТЕЛЮ СДЕЛАТЬ РЕМОНТ

Закон дает вам несколько способов отстоять свое право съемщика на безопасное и достойное жилье и заставить домовладельца отремонтировать неисправные условия в вашей съемной квартире.У вас есть законное право:

Вызвать инспектора по зданию или санитарного врача,

Используйте арендную плату на ремонт,

удерживает арендную плату, а

Подайте в суд.

Примечание : Если вы живете в здании, построенном с помощью государственного финансирования, домовладелец должен каждые три месяца проводить собрания для всех арендаторов, чтобы арендаторы могли обсудить жалобы, которые у них есть на условия проживания. здание.(Собрание не проводилось бы, если бы большинство арендаторов проголосовало против его проведения.) Ссылка: N.J.S.A. 55: 14К-7,3; П.Л. 2007, г. 8.

Как построить подземный бункер за 9 шагов

Персонализированные подземные бункеры стали популярными во время холодной войны, когда угроза ядерной войны была неминуемой. К счастью для всех нас, ядерный армагедон не состоялся.
Однако нынешняя пандемия привела к росту интереса к подземным убежищам.

Хотя вы можете купить готовый подземный бункер, он стоит дорого и может не удовлетворить все ваши потребности. Если вы хотите защитить себя и своих близких от бедствия, выполните следующие действия, чтобы построить подземный бункер, или перейдите к полной версии инфографики ниже.

1. Получить разрешение

Самое главное, что нужно сделать, — это получить соответствующие разрешения. Разрешения используются для обеспечения безопасности вас и всех вокруг вас во время проекта. Неполучение разрешения или его соблюдение может быть дорогостоящим, а иногда и опасным, если вы не будете осторожны.

Вы не хотите начинать рыть и строить подземный бункер только для того, чтобы вас остановили и заставили заплатить огромный штраф. В некоторых случаях вам придется удалить или отменить любой проект, который вы намеревались сделать.

Чтобы получить соответствующие разрешения, вам необходимо обратиться в местный строительный департамент или к строительному чиновнику. Вам нужно будет показать им планы того, что вы собираетесь делать, поэтому убедитесь, что у вас есть план (подробнее об этом позже) и карта, показывающая, где вы собираетесь работать.

Разрешения могут отличаться в зависимости от того, где вы живете; Например, если вы строите бункер в Сан-Диего, штат Калифорния, вам потребуются следующие разрешения:

Разрешение на оценку: оценка требуется, когда проект может изменить топографию собственности из-за раскопок или насыпей. Предварительная оценка необходима, чтобы убедиться, что вы не строите дома на экологически уязвимых землях, и чтобы оценить осуществимость проекта, который вы проводите.

Разрешение на строительство: это необходимо для обеспечения соответствия строительного проекта местным, государственным и федеральным законам.

Дискреционное разрешение: Когда проект имеет возможность воздействовать на окружающую территорию из-за предлагаемого использования, местоположения или конструктивных особенностей, требуется дискреционное разрешение.

Разрешение на водопровод: если вы добавляете водопровод для своего подземного бункера (подробнее об этом позже), необходимо разрешение на водопровод.

Разрешение на электрооборудование: если вы собираетесь установить какую-либо электропроводку или оборудование, вам потребуется разрешение на электричество, чтобы убедиться, что все подключено правильно и безопасно.

Однако, независимо от того, где вы находитесь, вам необходимо позвонить по номеру 811, прежде чем копать, чтобы случайно не сломать подземные коммуникации. Это может быть дорогостоящим и опасным для вашего здоровья. Это займет несколько дней, но локатор сможет определить местонахождение любых подземных коммуникаций.

2. Выберите местоположение

После того, как у вас есть разрешения, следующее, что вам нужно сделать, это подумать о местонахождении вашего бункера. Это должно быть где-то, где вы будете в безопасности и в секрете, если секретность является важным фактором.

Избегайте любого места, расположенного рядом с большими водоемами, так как они более подвержены затоплению, которое может повредить конструктивную целостность вашего бункера. Точно так же избегайте любых легковоспламеняющихся мест.

Старайтесь не копать в местах, окруженных деревьями и растительностью. Выкапывание траншеи возле деревьев означает, что вам придется иметь дело со сложной паутиной корней, которую будет трудно прорезать. Не только это, но и прорыв этих корней может нанести ущерб местной географии.

Точно так же вам не нужно копаться в любых коммуникациях.Если вы звонили по номеру 811, вы уже точно знаете, где находятся коммунальные службы. Избегайте копания сверху или с 18-24 ″ со всех сторон от коммуникационной линии. Если вы не можете избежать их, возможно, вам придется пересмотреть, где именно вы строите свой бункер.

3. Разработка проекта

Так же, как когда вы строите дом, вы сначала должны разработать план вашего подземного бункера. Однако, в отличие от дома, вы строите не для роскоши, а для безопасности.

После того, как вы выбрали место, где вы хотите построить бункер, измерьте площадь, на которой вам нужно работать (вдали от коммуникаций, деревьев и водоемов). Оттуда вы получите представление о том, как можно разработать свой план.

Там не будет много места, но это не значит, что вы не сможете заставить его работать. Вы хотите, чтобы у вас было достаточно места, чтобы вам не приходилось обнимать колени везде, но вы не хотите тратить его зря.

Думайте об этом как о небольшом доме и используйте те же советы, чтобы максимально увеличить пространство.Например:

Объединение пространств с использованием открытого плана

Используйте вертикальное пространство для повышения эффективности хранения.

Установите настенную мебель , например, стол или стол, чтобы сэкономить место.

Что бы вы ни решили сделать, обязательно продумайте эффективность и комфорт. Возможно, вы строите бункер из соображений безопасности, но это не значит, что вы должны вызывать клаустрофобию.

Чтобы избежать клаустрофобии в максимально возможной степени при использовании ограниченного пространства, которое у вас есть, FEMA рекомендует от 5 до 10 квадратных футов на человека для убежищ от торнадо или урагана.Имея это в виду, постарайтесь выделить столько личного пространства на человека.

4. Правильный выбор строительного материала для бункера

Убедитесь, что бункер сделан из прочного материала, который не рассыпается под грязью. Не все строительные материалы одинаковы, особенно когда речь идет о строительстве чего-либо под землей. Самые распространенные строительные материалы:

Металлическое покрытие — Металлическое покрытие прочное и водостойкое, но также может быть дорогостоящим, особенно если потребуется дополнительная изоляция.

Кирпичи — Кирпичи — это прочные и относительно доступные строительные материалы, которые также являются отличными изоляторами и невероятно устойчивы к атмосферным воздействиям. Они также могут добавить стиля и цвета в унылую ситуацию.

Бетон — Железобетон выдерживает высокие нагрузки и относительно дешев. Самовосстанавливающийся бетон — это современный строительный материал, который снижает потребность в техническом обслуживании и имеет срок службы около 200 лет.

Не используйте древесину, так как она очень подвержена выветриванию, гниению и может стать уязвимой для заражения.Вы можете использовать дерево, чтобы украсить бункер изнутри, но следите за тем, чтобы он оставался чистым.

Бункеры для морских контейнеров могут быть просторными и экономичными. Однако вы не сможете так сильно настраивать свой макет. Транспортные контейнеры также должны быть усилены, поскольку транспортные контейнеры не построены для захоронения.

Когда у вас есть материалы для бункера, следующий шаг — выяснить, как копать землю.

5. Выберите подходящее землеройное оборудование

Если у вас нет всего времени на свете, лопаты недостаточно для выполнения поставленной задачи.Вам необходимо землеройное оборудование, которое может быстро копать в труднодоступных или ограниченных пространствах. Поскольку вы стремитесь к точности и скорости работы при копании, вам понадобится траншеекопатель и экскаватор.

Траншеекопатель можно использовать в пяти основных целях: резка тротуара, создание дренажа, копание лопатой, рытье под коммуникациями и срезание корней. При рытье бункера траншеекопатель может помочь, обозначив область, где вы хотите разместить бункер.
Экскаваторы
— это универсальные землеройные машины, которые используются для чего угодно, от рытья траншеи до горных работ.Поскольку доступны разные типы экскаваторов, вы сможете использовать один, чтобы эффективно выкопать яму для своего бункера.

Вы начнете с измерения и установки периметра раскопа. Затем используйте траншеекопатель, чтобы обвести контур. После этого вы можете использовать экскаватор, чтобы начать выкопать оставшуюся часть ямы, в которую будет помещен ваш бункер.

Экскаватор обеспечит гораздо более эффективное и точное копание благодаря прямолинейному движению копания. Мини-экскаватор может поместиться в узких пространствах и лучше подходит для рытья ям в труднодоступных местах, например на заднем дворе.

6. Приобретите ключевые живые материалы

Положить металлический ящик в землю и прекратить это дело — недостаточно. Подземный бункер должен поддерживать вас и ваших близких в течение длительного времени. Вот пять вещей, которые вы хотите включить:

Вентиляционные и воздушные фильтры : Они фильтруют и выводят чистый воздух в ваш бункер. An N.B.C. (Ядерный, биологический, химический) фильтр — ваш лучший выбор для защиты вашего убежища от загрязнителей воздуха и обеспечения свежего воздуха.

Генератор : Это обеспечит электричеством ваш бункер. Чтобы определить, сколько энергии вам понадобится, сложите общую мощность всего, что использует электричество. Это даст вам представление о том, как выбрать лучший генератор для вашего бункера. Рассмотрите возможность установки солнечного генератора, чтобы избежать необходимости накапливать топливо, или держите его в качестве резерва.

Фильтры для воды : они будут держать под рукой надежный источник чистой воды. Подойдет любой фильтр для воды, но для подземного бункера оптимальным вариантом будет УФ-фильтр.Они используют УФ-свет различной частоты, чтобы избавить воду от вирусов и бактерий.

Система удаления отходов : Неправильное обращение с отходами может нанести вред здоровью. Есть несколько вариантов подземного бункера:

Можно упростить комнату с траншеей, например, флигель. Это дешево и быстро, но может быть антисанитарным.

«Трубка для какашек» — это быстрый способ справиться с отходами, и их легко сделать, для чего понадобится только труба из ПВХ.Однако они не подходят для длительного использования.

Компостный туалет не требует воды; вместо этого он превращает отходы в удобрения, что отлично подходит, если у вас есть растения, но они могут быть немного дорогими и вонючими в закрытых помещениях.

Насос для сточных вод и подъемная система — популярный вариант для борьбы с отходами. Эти системы перекачивают отходы с более низких высот на более высокие.

Вам также захочется запастись водой в бутылках, продуктами личного пользования и нескоропортящимися продуктами.Не жалейте ни гроша ни за что из этого; они собираются защитить ваше убежище и всех жителей.

7. Начать копать

Когда вы, наконец, начнете копать, вы будете использовать метод «вырезать и укрыть» (аналогично тому, как строят метро). В этом методе вы копаете траншею, создаете опорную систему (подробнее об этом позже), размещаете бункер и снова закрываете его.

Но прежде чем приступить к работе, давайте еще раз быстро рассмотрим безопасность копания. Согласно OSHA, рытье — одна из самых опасных строительных работ, поэтому убедитесь, что вы соблюдаете правила безопасности при рытье траншей, устанавливая защитные системы для предотвращения обвалов.Три наиболее распространенных защитных системы — это наклон / уступ, опора и установка траншейного щита.

Наклон включает разрезание стены траншеи под углом для создания наклона, где уступ — это процесс создания длинных уступов / ступенек для подъема по стене.

Опора — это создание опорной системы, которая удерживает грязь на месте и предотвращает обрушение.

Траншейный щит , или траншейный ящик, защищает человека внутри от провала, а не используется для предотвращения этого.Используйте это вместе с двумя другими системами защиты.

Не забывайте учитывать, насколько глубоким будет ваш бункер. Вы хотите копать достаточно глубоко, чтобы защитить себя от естественной окружающей среды, но не слишком глубоко, чтобы вы рискнули попасть в ловушку.

Общее практическое правило состоит в том, что на верхней части вашего бункера не должно быть более 10 футов уплотненной земли. Сухая уплотненная грязь теплее рыхлой почвы и может защитить от радиации и взрывных волн. Однако, если по какой-то причине вам нужно выкопать себя, на вас не будет много грязи.

8. Укрепить убежище

Укрепление убежища — важный шаг в строительстве подземного бункера. Независимо от того, насколько глубоко вы копаете, на вас будет давить немного веса сверху из-за почвы, воды, растительности и других внешних объектов.

Начните с создания надлежащего фундамента, прежде чем устраивать укрытие для поддержки бункера. Бетон — один из лучших материалов для основного фундамента, но он склонен к растрескиванию и разрушению.Для лучших результатов используйте железобетон или самовосстанавливающийся бетон.

Поместите металлические балки поперек траншеи, чтобы защитить бункер от обрушения. Вы также можете использовать железобетон, чтобы создать дополнительный внешний слой для дополнительной защиты.

Стены вашего бункера также должны быть толщиной не менее 1–3 футов. Если вы используете металлические листы, не забудьте добавить внутри слой кирпича или бетона. Если вы используете бетон, убедитесь, что стены толстые и укрепленные, чтобы обеспечить дополнительную защиту от взрывных ударных волн и радиации.

При повреждении водой может образоваться плесень, если ее не обработать, и разрушить ваши конструкции. Покройте бункер и защитные системы водонепроницаемыми материалами, такими как прорезиненный асфальт или цементное водонепроницаемое покрытие.

Если вы строите в сейсмоопасной зоне, подумайте об использовании таких же усиленных методов, как и для сейсмоустойчивых зданий. Сдвиговые стены, поперечные распорки и стойкие к моменту рамы могут перераспределять сейсмические силы, защищая бункер.

9. Запасы провизий

Будь то ядерные осадки или апокалиптический сценарий, вы собираетесь провести некоторое время под своим бункером во время начального события.Как минимум, FEMA рекомендует иметь на человека еды и воды не менее двух недель.

Что бы ни случилось, вы должны применить эмпирическое правило 7:10, которое используется для оценки радиоактивного риска. В нем говорится, что на каждое 7-кратное увеличение времени после детонации происходит 10-кратное увеличение детонации.

В основном, если после взрыва прошло два часа, мощность радиационного облучения составляет 400 рентген (радиоактивных волн) в час. Через 14 часов уровень радиоактивного облучения составляет 1/10 от этого.

Убедитесь, что еда здоровая и сохранится. Список самых полезных для здоровья нескоропортящихся продуктов включает:

Сушеные / консервированные бобы

Сушеные / консервированные фрукты и овощи

Сушеное / консервированное мясо

Арахисовое масло

Орехи / семена

Зерна

Белковые батончики

Суп консервированный

Немолочное и сухое молоко

Убедитесь, что вы регулярно пополняете запасы и меняете продукты; вы не хотите есть испорченную пищу в чрезвычайной ситуации.

Вам также следует иметь при себе микроволновую печь или другое средство для экстренной готовки, например, нагревательные консервы или переносную бутановую плиту. Свечи также могут использоваться для медленного приготовления пищи и являются надежным источником света в случае отключения электричества. Просто поставьте банку или горшок на решетку печи и поставьте свечу ниже.

Вода особенно важна, так как радиация может продолжаться в течение примерно 24 часов после взрыва. Вам также следует подумать о том, чтобы запастись витаминами и другими добавками.

Точно так же и ваше подземное убежище не обязательно должно быть холодным и мрачным. Было бы лучше, если бы вы сделали все возможное, чтобы избежать психологического ущерба от изоляции. Домашняя лихорадка — это популярный термин, обозначающий негативное чувство изоляции. Это может вызвать:

Беспокойство

Раздражительность

Проблемы с концентрацией внимания

Летаргия

Депрессия

Повесьте фотографии, установите акустическую систему для воспроизведения музыки или добавьте тренировочную площадку, чтобы чем-то занять себя.Ваше психическое здоровье так же важно, как и ваше физическое, поэтому позаботьтесь о своем психическом благополучии.

Пандемия COVID-19 заставила многих беспокоиться о своей безопасности и благополучии. Изучение того, как построить подземный бункер, может подготовить вас к любой чрезвычайной ситуации. Все, что вам нужно сейчас, — это подходящее оборудование и план игры.

Похожие сообщения

Вентиляция в частном доме своими руками

Построить дом своими руками и знать обо всех необходимых системах для организации здорового микроклимата внутри дома? В данной статье будет рассмотрена вентиляция в частном доме своими руками.Схема работы и выбор комплектующих следует продумать максимально тщательно еще до начала обустройства. В противном случае несоответствие качества очистки воздуха может спровоцировать быстрое разрушение всей отделки постройки и даже вызвать проблемы со здоровьем всех жильцов дома.

Схема создания тотальной вентиляции в частном доме

Настройка вентиляции в частном доме происходит по следующему алгоритму:

Расчет воздухообмена.

Подбор воздуховодов.

Выберите тип вентиляционной системы.

Составление схемы вентиляции частного дома своими руками. Это такие работы, как определение:

расположения вентиляционных устройств;

свежих заборных мест;

выброс отработанного воздуха;

Назначение воздуховодов.

Система естественной или механической вентиляции?

Для того, чтобы человеку было комфортно в доме, необходима организация и поддержание оптимального микроклимата.При этом важна не только оптимальная температура воздуха, но и такой показатель, как скорость его движения.

Важно! Чем меньше скорость, тем комфортнее пребывание в комнате. Таким образом, с точки зрения комфорта естественная вентиляция имеет неоспоримое преимущество.

Если дом оборудован приточно-вытяжной механической вентиляцией с установленными вентиляторами на вытяжной и приточной, то воздухообмен будет более интенсивным, чем в жилом помещении с естественным воздухообменом.

При этом скорость воздушного потока равна.

Для естественной вентиляции — до 1 кубометра в час.

Для механической вентиляции — от 3 до 5 кубометров в час.

Однако есть нюансы, из-за которых без ИВЛ иногда не обойтись. При уменьшении скорости движения воздушной струи по каналу размер необходимого участка увеличивается:

Не всегда удается уместить в стене большое сечение.

Выпускной канал за стены, как в некоторых общественных и офисных помещениях, не очень эстетичен.

Следовательно, необходимо использовать выхлоп механического типа. Но только естественный приток воздуха в комнату тоже возможен не всегда.

Приток воздуха

Рассмотрим основные источники, а также меры по увеличению количества подач воздуха. Как уже было сказано, поступление в комнату притока свежего воздуха может быть как естественным, так и принудительным. Рассмотрим подробнее, как сделать вентиляцию в частном доме своими руками.

Проникновение

Это поглощение воздуха через неплотные стены, окна и двери дома. Если площадь жилья небольшая (порядка 100-140 квадратов), а в окнах используются деревянные рамы старого образца, этого вполне достаточно для качественной вентиляции, особенно если учесть дополнительный приток воздуха через стены и помещения. дверной проем.

Перевозка

Установка современных окон с металлопластиковыми профилями обеспечивает большую герметичность помещения.Дорога помогает решить проблему забора воздуха.

Часто используют установку пластикового окна в положение вентиляции. У этого способа есть свои недостатки:

Значительные тепловые потери.

Охлаждение оконного блока и прилегающих откосов зимой, как следствие, образование конденсата.

Важно! Полный воздухообмен осуществляется в пределах 0,5-1,25 часа.

Переноска с полностью раскрытыми окнами лишена этих минусов:

Помещение полностью проветривается за 4-10 минут.

Оконные конструкции не охлаждаются, конденсат не образуется.

Важно! Если проветривать комнату при полностью открытых окнах и дверях, то время воздухообмена ускоряется до 2-4 минут, но следует опасаться сквозняков.

Использование оконных и настенных вентилей

Применение металлопластиковых оконных конструкций изолирует помещение. Технологий, позволяющих избавиться от бледности, не существует.Дизайнеры решили эту проблему, оснастив оконные конструкции регулируемыми вентиляционными прорезями в верхней части окна.

Если у вас уже установлены пластиковые окна «традиционной» конструкции, то вы можете решить вопрос следующим образом:

В связи с установкой арматуры приточной вентиляции. Настенные приточные клапаны представляют собой патрубки круглой формы, которые монтируются в стене и закрываются с двух сторон решетками. Внутренние решетки выполнены регулируемыми от закрытого до открытого состояния. В оконных проемах желательно установить вентили, чтобы их можно было замаскировать шторами.Кроме того, поступающий воздух в этом случае попадает в зону радиаторов, расположенных под окнами.

Важно! Если на каждую батарею установить демпфирующий клапан, то поступающий в комнату воздух сразу нагревается.

Клапаны могут комплектоваться фильтрами, датчиками температуры и влажности воздуха. Их рекомендуется устанавливать в спальне, столовой и холле, соблюдая направление движения воздуха: от «чистых» помещений к бытовым (ванная, кухня, санузел).

Приточные клапаны в домах со стенами, утепленными паронепроницаемыми материалами (например, пенопласт, EPPS) хорошо зарекомендовали себя.

Важно! Количество свежего воздуха, подаваемого приточными клапанами, составляет от 50 до 100 кубометров в час. Чтобы определить необходимое количество клапанов в доме, существует специальная оценочная методика при составлении схемы вентиляции частного дома своими руками.

Принудительный приток с использованием вентиляторов

Иногда оказывается, что необходимо установить приточную арматуру на каждое окно.Если вы не хотите этого делать из эстетических соображений, то проблему можно решить с помощью вентиляторов принудительной подачи свежего воздуха.

В состав схемы вентиляции в частном доме своими руками (приточная система) входят:

Вентиляционная сеть.

Оборудование вентиляционное.

К вентиляционному оборудованию, кроме самого вентилятора, относятся:

Глушитель шума.

Фильтр.

Воздушный клапан.

Нагреватель.

Важно! Фильтр очищает поступающий воздух от частиц пыли. С помощью воздуха воздуха воздух прогревается в холодное время года (не все системы оснащены носителями). Различают калориферы электрического и водяного типов. Гидравлические калориферы дороги, так как их установка связана с дополнительным использованием узлов смешения.

В вентиляционной сети:

Воздуховоды.

Устройства для распределения воздушного потока.

Решетки воздухозаборника.

Важно! Если в доме используется механический метод подачи и вытяжки воздуха, то специалисты рекомендуют установить систему рекуперации, чтобы сэкономить электричество, затрачиваемое на отопление.

Вытяжка

Если вы строите дом «с нуля», то в проекте необходимо предусмотреть вентиляционные каналы в стенах таких помещений, как кухни, так и санузла, санузла.Если нет возможности обустройства каналов внутренней стенки, они выполняются точечными минами.

Различают такие типы вентиляционных каналов в частном доме:

Внутри кирпичная стена.

Придирчивые каналы.

Ящики вентиляционные подвесные.

Вывод на крышу от вентиляционной шахты.

Вытяжной шкаф Natural

Если объем воздухозаборников небольшой, то достаточно естественного выхлопа.Внутри помещения канал закрывается с помощью вентиляционной решетки.

Вытяжка механическая

Используется для уменьшения сечения вентиляционного канала, необходимого для естественной вытяжки воздуха. Проблему помогают решить вытяжные вентиляторы, которые устанавливают в санузлах, кухонных помещениях и санузлах.

Самыми популярными из вытяжных вентиляторов являются устройства скрытого монтажа и настенные.

Важно! Комфортные вентиляторы, оснащенные датчиками влажности воздуха.Такой прибор работает до тех пор, пока в помещении не будет установлена заданная влажность воздуха. Стоимость таких устройств несколько выше по сравнению с обычными.

При выборе вентилятора стоит обратить внимание на модели, оснащенные резиновыми втулками для шумопоглощения. Устройство работает с меньшим шумом.

Принцип рекуперации воздуха

Если в доме есть система кондиционирования, то воздух, поступающий с улицы, частично охлаждается. Для снижения нагрузки на кондиционер устанавливают рекуператоры.Суть такого принципа улучшения вентиляции в частном доме заключается в следующем: охлажденный отработанный воздух, прошедший через рекуператор, охлаждает тепло, отличное от уличного.

Монтаж вентиляции в частном доме — вопрос очень серьезный, который желательно доверить специалистам. Однако элементарные знания, которыми мы поделились в этой статье, никогда не помешают.

Могут ли очистители воздуха помочь остановить распространение коронавируса в помещении?

SARS-CoV-2, вирус, вызывающий Covid-19, может парить в воздухе.В частности, он может задерживаться в плохо вентилируемых помещениях, распространяясь дальше, чем на 6 футов от источника. Эти внутренние общественные места представляют собой высокий риск, и их следует избегать, пока вирус все еще распространяется.

Но люди все чаще возвращаются в эти места: бары и рестораны работают с ограниченным количеством мест в одних местах и полностью открываются в других. Некоторые школы и университеты возобновили личные занятия, а мэры разрешают некоторым развлекательным заведениям проводить мероприятия.

В связи с похолоданием эксперты опасаются, что собрания в этих и частных помещениях могут спровоцировать новые вспышки. Уже сейчас случаи заболевания растут по всей стране, и эксперты все больше обеспокоены потенциальным всплеском коронавируса осенью-зимой.

Эксперты постоянно подчеркивают, что для повышения безопасности общественных мест в помещениях их необходимо «хорошо вентилировать». Но что это значит? В беседах с несколькими экспертами и инженерами по качеству воздуха я обнаружил, что вентиляция проста по концепции и потенциально опасна в исполнении.

«Это огромная инженерная проблема», — говорит Шелли Миллер, инженер-эколог из Университета Колорадо в Боулдере. «У нас нет систем, позволяющих правильно эксплуатировать многие здания во время пандемии».

Как отмечает Дерек Томпсон в Атлантике, во многих местах устроили грандиозное шоу об очистке поверхностей — то, что он называет «театром гигиены», — хотя поверхностное загрязнение не считается крупным источником передачи Covid-19.

Повышение безопасности мест, напротив, должно означать улучшение качества воздуха.Но «вы когда-нибудь слышали, чтобы при открытии нового ресторана было объявлено об улучшении вентиляции или усилении вентиляции?» Мне недавно рассказала Лидия Моравска, инженер и директор Международной лаборатории качества воздуха и здоровья Технологического университета Квинсленда. «Нет.»

Проблемы вентиляции не ограничиваются ресторанами и школами. Недавно в отчете Калифорнийского университета в Сан-Франциско отмечена «чрезвычайно плохая вентиляция» в государственной тюрьме Сан-Квентин, где произошла огромная вспышка болезни, охватившая более 2200 случаев.

Вентиляционные меры могут легко попасть в ловушку «театра гигиены», если не будут выполнены должным образом. Итак, вот руководство о том, как думать о более безопасном, но не обязательно «безопасном» воздухе в помещении, а также обо всех препятствиях, которые могут ему помешать. Нам нужно подумать об управлении источником вируса в помещении, о смешивании большего количества наружного воздуха с воздухом в помещении, а также об устройствах для фильтрации и очистки воздуха.
Социальное дистанцирование людей на Таймс-сквер 22 июня 2020 года. Йоханнес Эйзеле / AFP через Getty Images
Эксперты, с которыми я разговаривал, согласились: мы не можем вентилировать и очищать воздух, избавляясь от необходимости носить маски, уменьшать количество людей в помещениях (или просто избегать многих из них вместе) и физически дистанцироваться. Внутренние помещения, которые не могут обеспечить соблюдение этих мер или разрешить действия, связанные со снятием масок, например бары и рестораны, вероятно, не должны быть открытыми. И, тем не менее, самый важный способ сделать внутренние помещения более безопасными — это максимально снизить распространение Covid-19 среди населения.Идеальная вентиляция может оказаться непростой для всех помещений.

Во время пандемии не существует абсолютно безопасных условий в помещениях, но есть четкие цели, которые следует иметь в виду, пытаясь сделать их более безопасными с помощью вентиляции. Вот с чего начать.

Первое: Ограничьте количество вирусов в воздухе в первую очередь

Интуитивно, я думаю, все мы знаем, как думать об очистке поверхностей: протрите их дезинфицирующим средством или протрите старым добрым мылом и водой.Очистка воздуха — совсем другое дело. Вы не можете просто опрыскать его химическими веществами и закончить день.

«Очистка воздуха не менее важна, чем чистка поверхностей, но вы делаете это совсем по-другому», — говорит Линси Марр, инженер технологического института Вирджинии, изучающая распространение вирусов по воздуху. «В конечном итоге нам приходится дышать тем, что мы распыляем. И если он вреден для вируса, скорее всего, он вреден и для нас. Так что нам нужно использовать совершенно другой подход ».

Есть и другие проблемы с очисткой воздуха.Один большой: плавающие частицы могут двигаться. Если вы очистите одну секцию воздуха в помещении, новый грязный воздух может проникнуть внутрь и заменить его. Кроме того, необходимо постоянно очищать воздух в помещениях, в которых мы живем. Пока в космосе живут живые дышащие люди, мы потенциально заражаем его вирусом.

По словам Джеффри Сигела, эксперта по фильтрации воздуха из Университета Торонто, первое, что нужно сделать, думая об очистке воздуха, — это в первую очередь подумать об ограничении источника заражения (т.э., живые, дышащие люди). В его работе есть старая поговорка: «Если вы чувствуете запах навоза, не пытайтесь вентилировать, чтобы избавиться от него, избавьтесь от навоза», — говорит он. «Это точная идея, верно? Избавьтесь от источника или управляйте им ».

SARS-CoV-2 попадает в воздух через дыхание человека. Поэтому мы должны начать с уменьшения количества людей в пространстве, маскировки тех, кто должен войти, и ограничения таких действий, как пение или крик, которые могут поднять в воздух еще больше зараженных вирусом частиц.

Из исследований по отслеживанию контактов мы знаем, что вирус распространяется быстрее всего при тесном контакте, причем риски возрастают с увеличением времени, проведенного в непосредственной близости. Однако есть некоторые ситуации в плохо вентилируемых помещениях, когда вирус может парить в воздухе в течение длительного периода (десятки минут или более) или распространяться в газообразном облаке на площади более 6 футов (некоторые из них). этот летающий на больших расстояниях вирус все еще может заражать людей, а некоторые — нет).Вентиляция может помочь снизить вероятность передачи инфекции в этих помещениях.

«Вентиляция может помочь снизить передачу инфекции в помещении, но она никогда не будет столь же эффективной, как простое отсутствие большого количества людей в одном помещении», — говорит эпидемиолог Бостонского университета Элеонора Мюррей в электронном письме. «Если рабочее место может функционировать с сотрудниками, работающими удаленно, то для них будет безопаснее сделать это, чем возвращать всех сотрудников к работе даже с лучшей вентиляцией.Но может быть несколько сотрудников, которым было бы лучше работать в офисе, и для них улучшение вентиляции поможет сделать офис максимально безопасным ».

Секунда: вентиляция

Помимо контроля источников, существует три основных способа очистки воздуха и снижения концентрации вирусов, переносимых по воздуху. Во-первых, просто проветрите или увеличьте количество наружного воздуха в помещениях и убедитесь, что внутренний воздух заменяется наружным несколько раз в час.

«Таким образом, воздух в вашем доме, вероятно, меняется каждые час или два часа», — говорит Марр. «Мы стремимся к скорости воздухообмена примерно шесть в час». Эта рекомендация, по ее словам, основана на исследованиях передачи туберкулеза. (Туберкулез не является SARS-CoV-2. Туберкулез гораздо более заразен, и считается, что он может распространяться дальше и дольше оставаться в воздухе.)
Также важно помнить, что ученые до сих пор не имеют точных данных о том, что представляет собой опасная инфекционная концентрация вируса в воздухе.«Не существует абсолютно« безопасного »уровня вентиляции, потому что мы на самом деле не знаем, что такое« безопасный », поскольку мы не знаем, какое воздействие приводит к передаче», — пишет в электронном письме вирусолог из Колумбийского университета Анджела Расмуссен.

Шесть замен воздуха в час — это базовый уровень. «Если вы хотите снизить риск до нуля, вам нужно добиться бесконечного количества замен воздуха в час», — добавляет Марр. Что невозможно.

Опять же, усиление вентиляции может быть «безопаснее», но не «безопасно».

Самый простой способ увеличить вентиляцию: открыть окна.Это увеличит количество поступающего наружного воздуха (в котором нет вирусов) для разбавления воздуха в помещении (в котором могут быть вирусы). Чем меньше концентрация вируса в воздухе, тем меньше вероятность заражения людей.

Это кажется простым, но не надежным. Как объясняет Сигель, есть некоторые конкретные сценарии, в которых открытие окон может быть контрпродуктивным и давать непредсказуемые эффекты.

Допустим, у вас есть ванная. Было бы неплохо, чтобы воздух оставался в ванной комнате.В конце концов, многие типы вирусов могут распространяться в ванных комнатах, а в случае Covid-19 вирус может попасть в воздух через смыв унитаза (хотя менее ясно, может ли кто-то заразиться таким образом). Так что в идеале лучше не допускать попадания воздуха из ванной в другие помещения.

Чтобы воздух в ванной оставался в ванной, необходимо то, что инженеры называют «отрицательным давлением», что означает, что воздух может поступать в ванную, но не выходить наружу.

«А потом вы открываете окно в комнате рядом с ванной», — говорит Сигел.«И как только вы открываете окна, вы отказываетесь от любой идеи контроля наддува или разгерметизации». Когда это произойдет, потенциально загрязненный воздух из ванной начнет выходить наружу.

Цель этого примера не в том, чтобы заставить людей бояться открывать окна. Просто внутренние помещения сложны, и поток воздуха сложно предсказать.

«Никто из моих знакомых — даже некоторые из лучших в мире специалистов по моделированию зданий — не может точно смоделировать здание с открытыми окнами», — говорит он.«Это слишком динамичная система. Мы знаем, что в целом скорость вентиляции увеличивается. И я никому не скажу не открывать окна. Но на самом деле мы не можем сказать вам, что он делает с воздушным потоком в пространстве ».
Сотрудник моет окна в True Sole, пока обувной магазин готовится к открытию в Сан-Франциско 18 мая 2020 года. Скотт Страццанте / The San Francisco Chronicle via Getty Images
Это одна из потенциальных ловушек вентиляции: «Путь вентиляции тоже имеет значение», — пояснил Сигел в Twitter.Если вентилятор, предназначенный для увеличения вентиляции, в конечном итоге разносит вирус по лицам, это обречено на провал. Предполагается, что именно это произошло в ресторане в Китае, где люди, сидящие на пути вентилятора кондиционера, заболели. Позже исследователи также заявили, что система кондиционирования воздуха в ресторане подавала – наружного воздуха, а воздух в ресторане не заменяли ни разу в час, не говоря уже о шести раз, что, вероятно, способствовало возникновению там вспышки.

Как контролировать вентиляцию

Так как же узнать, правильно ли вы выполняете вентиляцию? Есть ли способ контролировать ваш воздушный поток и узнать скорость воздухообмена? Здесь все усложняется.Один из косвенных способов сделать это — купить детектор углекислого газа (который стоит около 100 долларов в Интернете), чтобы дать вам приблизительное ощущение качества воздуха . На выдохе мы выдыхаем СО2. «Количество СО2 в помещении — это, по сути, показатель того, сколько воздуха изгнали в это пространство другие люди», — говорит Хосе-Луис Хименес, профессор химии из Университета Колорадо в Боулдере. Столь высокий и растущий уровень CO2 в помещении может быть признаком того, что оно не вентилируется должным образом.

«Взаимосвязь между CO2 и вентиляцией наружным воздухом действительно сложна, и я не призываю общественность пытаться выяснить это», — говорит Миллер.Но в качестве общего ориентира средняя концентрация CO 2 в наружном воздухе составляет около 400 ppm (частей на миллион). Таким образом, в идеальном случае в помещении, где люди дышат, концентрация CO2 должна быть ниже 500 или 600 частей на миллион. Это примерно покажет, смешивается ли наружный воздух с воздухом в помещении на разумном уровне.

Управляющие зданиями, однако, не должны полностью полагаться на монитор CO2. Опять же, это косвенная мера. Если в помещении находится всего несколько человек, они могут не генерировать достаточно CO2, чтобы датчик поднялся так сильно даже в застойной среде.И чтобы начать эпидемию, достаточно одного человека.

(Также есть место для измерений на основе здравого смысла: используйте свой нос. Если вы чувствуете запахи, доносящиеся через здание из внутренних источников, это может означать, что помещение недостаточно вентилируется. «Если вы войдете в место, и там станет душно и окна не открываются, значит, там плохая вентиляция », — говорит Марр.)

В коммерческих условиях некоторые операторы зданий могут регулировать количество свежего воздуха, закачиваемого в систему вентиляции здания.Во время пандемии они должны это сделать. Но, как объясняет Миллер, «многие [коммерческие системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха] не работают на 100% на открытом воздухе». Это слишком энергоемко. «Вы не можете обеспечить кондиционирование воздуха и обогрев на 100% наружным воздухом», — говорит она. Таким образом, в некоторых случаях существует предел того, сколько наружного воздуха система HVAC может смешать с зданием.

Другие системы могут быть в неисправном состоянии и не могут обеспечить идеальную вентиляцию зданий, даже если их системы запущены. Системы вентиляции, особенно в школах, могут быть старыми и приходить в негодность.В июне Счетная палата правительства опубликовала обзор 65 школьных округов, получающих помощь от федерального правительства. Было обнаружено, что 41 процент округов нуждался в обновлении оборудования HVAC в половине своих школ. Кроме того, в Нью-Йорке расследование Daily News показало, что «примерно 650 из 1500 зданий, обследованных в 2019 году городскими инспекторами, имели по крайней мере один недостаток в своих вытяжных вентиляторах».

Огромная часть проблемы увеличения вентиляции заключается в том, что разные здания, построенные в разные эпохи для разных целей, потребуют потенциально разных решений.В старых зданиях может вообще не быть центральных систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Некоторые из них с системами HVAC могут хорошо работать в одних помещениях, но хуже — в других.

«Когда я думаю о школе моей дочери, — говорит Сигел, — я не беспокоюсь о школе в целом так сильно, как о том классе, где окна не открываются, потому что поблизости есть строительная площадка. ”
Классные комнаты в Freedom Preparatory Academy меняют конфигурацию, поскольку они начинают готовиться к открытию в Прово, штат Юта, 5 августа 2020 года. Джордж Фрей / Getty Images
Здесь важно знать, что вентиляция в школах имеет более широкие преимущества, чем ее применение при пандемии. Детям необходимо дышать здоровым воздухом (опасность качества воздуха для здоровья и когнитивного благополучия детей как никогда очевидна и критична). А для этого потребуются огромные инвестиции.

«Мы даже не можем заставить Конгресс выделять, вы знаете, 600 долларов в неделю на борьбу с безработицей, не говоря уже о миллиарда долларов школам на модернизацию их систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха», — говорит Миллер.

«Мы систематически пренебрегали нашими системами HVAC в течение очень и очень долгого времени», — говорит Сигел. «Школы — классический тому пример. Но также и каждое здание. И вот теперь внезапно у нас началась пандемия, и мы говорим: ну, мы хотим увеличить вентиляцию … без определенных инвестиций вы не добьетесь этого ».

(Вам может быть интересно узнать, в больницах уже есть обширные требования к вентиляции. Это требует больших затрат и требует много энергии.)

Воздушные фильтры тоже могут работать — при правильном использовании

Цель вентиляции — заменить потенциально зараженный вирусами воздух в помещении воздухом, свободным от вирусов. Один из способов сделать это — подать внутрь больше наружного воздуха. Но это не всегда возможно. Нельзя легко открыть окна для вентиляции, когда на улице много вредных веществ (например, дыма от лесных пожаров). Итак, другой способ — это фильтровать сам воздух в помещении.

Это тоже просто в теории, но реализация может быть сложной.

Все начинается с хорошего воздушного фильтра. Для этого Американское общество инженеров по отоплению, охлаждению и кондиционированию воздуха предлагает использовать фильтры с обозначением MERV-13 или выше. Или воспользуйтесь переносным HEPA-фильтром (есть несколько вариантов, которые можно попробовать по дешевке).

MERV основаны на характеристиках фильтра по отфильтровыванию частиц размером от 0,3 до 10 микрон. SARS-CoV-2 вполне может быть обнаружен в респираторных каплях этого диапазона размеров; чем выше число MERV, тем выше вероятность того, что фильтр удалит эти капли.
Фильтры
HEPA, более распространенные в портативных воздушных фильтрах, немного отличаются. Обозначение «HEPA» означает, что они отфильтровывают не менее 99,97% частиц размером 0,3 микрона. То есть они отфильтровывают практически все. (Причуда физики фильтрации заключается в том, что самые маленькие частицы на самом деле легче отфильтровать, чем 0,3 микрон. Мельчайшие частицы выталкиваются к волокнам фильтра из-за их столкновения с молекулами газа в воздухе, — объясняет Сигель.)

Но установки более качественных фильтров недостаточно.

«Я не могу просто сказать вам с чистой совестью:« Это фильтр, который вы должны использовать для защиты от передачи Covid-19 », потому что это действительно зависит от того, как вы используете этот фильтр», — говорит Сигел. «Мы гораздо чаще сталкиваемся с проблемой внедрения, чем с проблемой отсутствия технологий».

Часто, по его словам, в зданиях фильтр не герметизируется должным образом, так что некоторая часть нефильтрованного воздуха проходит мимо него и рециркулирует в здании; это снижает его фильтрующую способность.Кроме того, не все системы могут использовать эти фильтры с более высокой эффективностью, которые могут быть довольно плотными. Часто для проталкивания воздуха требуются более мощные вентиляторы.

Например, Сигель говорит, что, как правило, оконные кондиционеры не работают с очень мощными вентиляторами. Поэтому, если вы установите в устройство хороший фильтр, «вы не будете перемещать воздух, ваш кондиционер перестанет работать как кондиционер, змеевик будет очень быстро обледенеть, и у вас будет хороший кусок льда с через него не дует воздух.”

Другое соображение: эти фильтры более высокого качества необходимо заменять чаще, поскольку они быстрее «заполняются» большим количеством материала и становится труднее протолкнуть воздух через фильтр. Кроме того (этот список предостережений и соображений становится все длиннее, не так ли?) Вам необходимо купить блок, размер которого соответствует пространству, в котором вы находитесь. В идеале блок фильтрации, наряду с вентиляцией, должен обеспечивать шесть или более обменов воздуха в час. .
Совладелец салона Brick House отключает воздушный фильтр, готовясь к открытию бизнеса в Грили, штат Колорадо, 28 апреля 2020 года. Майкл Чагло / Getty Images
«Вы хотите что-то подходящее для размера вашей комнаты или больше; чем больше, тем лучше очищающая способность », — говорит Марр. «Но, знаете ли, даже если вы получите что-то меньшее, это не причинит вам вреда». Она добавляет, что вам также нужно быть осторожным при замене фильтров, потому что они могут быть заражены вирусом.

И напоследок: воздушные фильтры должны работать постоянно.

«Системы с принудительной подачей воздуха [такие как централизованное отопление и охлаждение] в большинстве жилых помещений и в некоторых коммерческих условиях включаются только тогда, когда возникает необходимость в кондиционировании», — говорит Сигел.То есть они включаются только тогда, когда становится слишком холодно или слишком жарко. Чтобы фильтр работал наилучшим образом, через него должен постоянно проходить воздух. С некоторыми системами, возможно, придется повозиться, чтобы это произошло.

Опять же, трудно точно сказать, какое влияние очистители воздуха окажут на трансмиссию. «Меня больше всего беспокоят эти системы вентиляции, потому что мы не знаем, действительно ли они существенно снизят риск передачи», — говорит Муге Чевик, врач и эксперт по вирусологии из Университета Св.Эндрюс, — говорится в электронном письме. В конце концов, не существует рандомизированных контролируемых исследований использования воздухоочистителей во время этой пандемии для снижения передачи инфекции.

По идее, очистители воздуха должны помочь. «Это не ракетостроение», — говорит Хименес, решительно выступающий за их использование. «Если вы пропустите воздух через фильтр, он улавливает частицы».

Остерегайтесь средств для очистки воздуха со змеиным маслом

Есть еще один способ удалить вирус из воздуха: убить его ультрафиолетовыми лампами.Тем не менее, Миллер, специализирующийся на изучении устройств, которые делают подобные вещи, не рекомендует их среднему потребителю.

«Хотя они могут быть эффективными, для этих устройств недостаточно испытаний / сертификации», — говорит она. «Они довольно сложные, и есть много отличных приложений и несколько действительно хороших компаний, которые могут помочь с проектированием и установкой». Но, по ее словам, «также есть много плохих производителей ламп и людей, продающих неработающие устройства. Лучше всего предоставить инженерам и уважаемым компаниям поддержку этих установок.”

Если вы посмотрите на продукты для очистки воздуха, вы найдете множество уловок: ионизаторы, генераторы плазмы, которые утверждают, что усиливают мощность фильтров. «За ними стоит очень мало науки, — говорит Сигел. «Дело не только в том, что устройства неэффективны и, возможно, внушают людям ложное чувство безопасности, но в некоторых случаях они действительно вредны».

Остерегайтесь, в частности, машин, которые могут вырабатывать озон. Озон — это загрязнитель, который может взаимодействовать с множеством различных продуктов в вашем доме и создавать вредные химические вещества для дыхания.«Он вступает в реакцию с коврами, кожным жиром и всевозможными вещами внутри зданий, — говорит Сигель, — образуя всевозможные вредные побочные продукты, ультратонкие частицы, формальдегид и многие другие вещи, о которых мы бы беспокоились в помещении».

Так что придерживайтесь фильтров класса HEPA или MERV-13 +. Или просто откройте окна.

Помните: театр гигиены возможен и в отношении качества воздуха. Если в школе или другом помещении говорится об улучшении вентиляции, спросите, как это сделать. Марр предлагает спросить у операторов зданий, каков уровень воздухообмена (если они этого не знают, возможно, стоит опасаться помещения).Спросите, какие фильтры были установлены. Спросите, обслуживались ли их системы HVAC в плановом порядке.

«Даже если вы не можете достичь цели — шесть смен воздуха в час — — если вы сможете улучшить, это все равно будет полезно», — говорит Марр. «Делайте все, что в ваших силах, потому что это снизит риск передачи. Не сдавайся ».

Нам нужно инвестировать в более чистый воздух, и точка. Пандемия или нет.

При пандемии нет безрисковых ситуаций. Опять же, наряду с другими мерами предосторожности необходима хорошая вентиляция.Есть надежда, что «если мы сможем принять весь этот набор временных мер с точки зрения вентиляции и добавить его к маскам, социальному дистанцированию, уменьшению занятости, ограниченному времени в помещении, весь пакет может существенно снизить наш риск, чтобы помочь снизить уровень заболеваемости». — говорит Миллер.

Это особенно важно в осенне-зимний период, когда все больше людей будут проводить больше времени в помещении в потенциально опасных условиях.

Эксперты также обеспокоены тем, что Центры по контролю и профилактике заболеваний США недостаточно помогают в своих рекомендациях по качеству воздуха.Например, CDC рекомендует школам «обеспечить правильную работу систем вентиляции и максимально увеличить циркуляцию наружного воздуха, например, открывая окна и двери». Но они даже не думают о достоинствах установки очистителя воздуха HEPA в каждом классе.

«Это было бы более убедительно», — говорит Хименес, если бы Центр контроля заболеваний обсудил их использование, а не оставил бы обсуждение в руках независимых ученых, говорящих за себя. «Когда я разговаривал с представителями школьного округа, все они говорили:« Что ж, CDC не рекомендует воздухоочистители.«По мнению Хименеса, воздухоочистители необходимы. Но трудно донести информацию до тех пор, пока такая огромная организация, как CDC, не повторяет ее.

По большей части боль от пандемии основана на уже существующих проблемах. Слишком много школ и других зданий с самого начала упустили из виду свою вентиляцию и качество воздуха в помещениях. Решение проблемы вентиляции не может быть просто одноразовым пластырем во время пандемии. Это вложение. И не только для будущих пандемий, но и для нашего здоровья в целом.

«В лучшем случае вы снизите риск заражения Covid-19 и улучшите качество воздуха в помещении», — говорит Сигел.«Худший возможный случай — вы улучшите качество воздуха в помещении, но существенно не измените риск Covid-19».

Станете ли вы нашим 20-тысячным сторонником? Когда весной в экономике произошел спад, и мы начали просить читателей о финансовых взносах, мы не знали, как все пойдет. Сегодня мы с сожалением можем сказать, что почти 20 000 человек приняли участие. Причина одновременно прекрасна и удивительна: читатели сказали нам, что они вносят свой вклад как потому, что они ценят объяснение, так и потому, что они ценят то, что других людей тоже могут получить к нему доступ .Мы всегда считали, что объяснительная журналистика жизненно важна для функционирующей демократии. Это никогда не было так важно, как сегодня, во время кризиса общественного здравоохранения, протестов против расовой справедливости, рецессии и президентских выборов. Но наша отличительная объяснительная журналистика стоит дорого, и сама по себе реклама не позволит нам продолжать создавать ее в том качестве и в том объеме, которого требует данный момент. Ваш финансовый вклад не будет считаться пожертвованием, но он поможет сделать Vox бесплатным для всех. Сделайте взнос всего от 3 долларов .

Вентиляция частного дома своими руками

Строительство собственного дома всегда сопровождается множеством хлопот и забот. Ведь перед тем, как приступить к «стройке века» нужно четко понимать, что вы хотите получить в итоге, иначе вполне может вылезти легкомысленная хижина свиньи. Поэтому проект дома следует выбирать с учетом всех мелочей и, самое главное, комфорта будущего дома именно для вас.Кстати о комфорте — вы уже задумывались о внутренних системах вашего дома? Их необходимо включить в проект до начала строительных работ, если вы хотите, чтобы все было сделано добросовестно. Перестройка, внесение каких-либо изменений в уже готовое здание обойдется гораздо дороже, и не факт, что все «ляжет» как надо. Например, устройство вентиляции в частном доме следует продумать именно на этапе подготовки, и только в этом случае вы будете дышать действительно чистым воздухом в своем новом доме..

Естественная вентиляция

Смешанная вентиляция

Принудительная вентиляция

Вентиляция в частном доме — варианты

А что вообще предлагается в качестве системы обновления воздуха для нашего жилья? Вариантов всего три:

естественная вентиляция

Приточная (приточно-вытяжная) вентиляция

смешанная вентиляция (чаще всего естественная с приточной вытяжкой)

И у каждого варианта есть свои преимущества.Подумайте сами, если у вас частный дом, расположенный в районе с отличным чистым воздухом, будет просто преступно (и, кстати, крайне невыгодно) установить в нем принудительную вентиляцию, функции которой, помимо прочего, включают очистку поступающей воздушной смеси. Зачем фильтровать чистый ароматный воздух и создавать стерильную безвкусную атмосферу? Однако в случаях, когда ваш дом окружен окружающей средой, загрязненной различными вредными и неприятными примесями, необходимо удалить из поступающего в дом воздуха все лишнее, ведь никто не хочет вдыхать промышленные отходы или выхлопные газы.Но как правильно определить, когда какая вентиляция лучше?

Условия выбора системы вентиляции для частного дома

Любой из нас хочет меньше инвестировать и получать высшее качество. Поэтому важно с самого начала выявить все факторы, которые мешают или способствуют такому результату. А для выбора наиболее оптимальной системы вентиляции необходимо учитывать следующие составляющие (это минимальный вариант):

чистота окружающей атмосферы

материал, из которого будет возведено здание

Конечно, еще одним немаловажным фактором всегда является наличие необходимой суммы.И все же это соображение не попало в наш небольшой список по самой простой причине — цена не должна иметь решающего значения при выборе вентиляции в частном доме, так как экономия в этом случае может очень сильно повлиять на ваше удобство.

Но перейдем к более подробному описанию различных вариантов вентиляции в зависимости от уже заявленных факторов. А чтобы более подробно представить системы вентиляции в частном доме — фото-подборка.

Естественная вентиляция

Естественная вентиляция наиболее оптимальна при соблюдении двух условий:

действительно чистый наружный воздух

следующие строительные материалы для дома:

дерево (дома из бревна или бруса)

саман (или светлый саман)

кирпич

газовый блок

пеноблок

шлакоблок

керамзитовый блок

Керамический эффективный блок

монолитный керамзитобетон

Смешанная вентиляция

Вытяжная вентиляция в частном доме (как дополнение к естественной) устанавливается только в случае реальной необходимости, когда обычная вытяжка просто не справляется со своим назначением, несмотря на наличие нормальной тяги в воздуховодах.Причем установка таких механических устройств осуществляется только в местах с наиболее загрязненным воздухом: кухнях, санитарных и рабочих (котельных или генераторных) помещениях, влияющих на атмосферу всего дома ..

Принудительная вентиляция

Принудительная приточно-вытяжная вентиляция с дополнительной фильтрацией приточного воздуха должна быть организована в одном из двух случаев:

если наружный воздух нуждается в дополнительной очистке от вредных примесей или просто неаппетитных запахов

если ваш дом строится из:

3D панели

пенополистиролбетон

SIP панели

сэндвич-панели

вакуумные панели

Панели МДМ

SOTA панели

а также если это будет каркасный дом по канадской технологии, изодом или термодом

Определившись с этими параметрами, можно сделать вентиляцию в частном доме наиболее подходящей.

Преимущества естественной вентиляции в частном доме

Несмотря на то, что в последнее время многие отдают предпочтение различным техническим устройствам (например, приточной вентиляции в частном доме), естественная вентиляция имеет свои преимущества. И в тех случаях, когда это уместно, лучше использовать именно этот метод. Так в чем же преимущество такого типа вентиляции? И их очень много.

Стоимость установки вентиляции в частном доме снижена на порядок

при правильной схеме вентиляции в частном доме вы получаете возможность регулировать теплообмен всего пространства и даже обогревать помещения, в которых не установлены отопительные приборы — коридоры, лестничные клетки, марши и т. Д.

чистейший воздух, наполненный свежестью и натуральными ароматами, наполняет именно те помещения, где он больше всего нужен — спальни, кабинеты, гостиные, то есть гостиные

Оптимальная влажность поддерживается во всех важных помещениях дома

И хотя о преимуществах естественной вентиляции можно говорить долго, мы перечислили основные, самые важные из них. Однако часто люди хотят узнать подробнее о процессах, вызывающих такие проявления, и особенно для вас: естественная вентиляция в частном доме — видеоурок.

Можно ли сделать вентиляцию частного дома своими руками

Вопрос экономии при строительстве и обустройстве собственного дома иногда становится достаточно острым, и тогда многие хозяева начинают задумываться о том, как выполнить всю или часть работы своими руками. И это неудивительно, потому что многие верят и действительно поступают правильно, что горшки явно не боги стреляют, а даже мы сами. Однако, прежде чем забрасывать грудь в амбразуру, стоит четко определить, хватит ли у вас знаний и навыков для достаточно сложных случаев.

Вернемся к вентиляции — сделать самому — не проблема. Монтаж вентиляции в частном доме не так уж и сложен. И все же тем, для кого подобная установка станет первым подобным опытом, стоит хотя бы посоветоваться со специалистами. Да, вы сами прекрасно понимаете, что даже гениальный мастер должен сначала изучить какое-то дело, а уже потом браться за него.

Поэтому начнем с главного — просчитаем вентиляцию в частном доме.Важнейшими факторами при таких расчетах должно быть количество людей, постоянно находящихся в здании, и объем воздуха в помещении. Более того, стоит при этом учитывать все достижения цивилизации, которые забирают кислород из воздуха и отравляют его любыми выделениями (как вы уже поняли, речь идет о различных технических устройствах, призванных облегчить жизнь в наших домах). , а также в каких помещениях потребуется более частый воздухообмен. Кстати, не забудьте сразу спланировать нагрев (или охлаждение) поступающего свежего воздуха.Конечно, перелопатив кучу литературы, вы можете рассчитать все самостоятельно, и даже есть вероятность, что результат ваших усилий будет абсолютно верным и подходящим для вашей реальной ситуации. Но стоит ли тратить столько времени и сил на операцию, которую профессионал сделает быстро и с гарантированным результатом ??!

Какой вариант расчета воздухообмена вы выбрали, не так уж и важно. Главное, что все просчитано, и теперь нужно просмотреть проекты вентиляции в частном доме и выбрать наиболее подходящий для своего дома.И в этом случае лучше проконсультироваться со специалистом, который знает, как облегчить работу и, тем не менее, получить отлаженную систему вентиляции.